Queixas contra construtoras sobem 25% em 2012 em SP, diz associação – Folha.com
O número de reclamações referentes a imóveis comprados na planta aumentou 25% na Grande São Paulo no acumulado de 2012 em relação ao mesmo período em 2011, segundo a Amspa (Associação dos Mutuários de São Paulo e Adjacências).
De acordo com a entidade, houve 2.748 queixas contra construtoras em 2012. Dessas, 46% dos reclamantes deram entrada na Justiça. O número se refere às reclamações recebidas pela entidade.
Segundo o levantamento, as principais reclamações foram as referentes a atraso na obra (70%), seguido das taxas Sati (15%) e corretagem (10%) e vícios ou defeitos na obra (5%).
O Sati (Serviço de Assessoria Técnica Imobiliária) é uma taxa cobrada de quem vai adquirir um imóvel novo e existe para cobrir a contratação de um advogado, indicado pela incorporadora ou imobiliária, encarregado de prestar assessoria jurídica e analisar o contrato de compra e venda.
Associações de defesa do consumidor, como a ProTeste, já classificaram a cobrança como ilegal.
A taxa de corretagem remunera o corretor pelo serviço prestado (custa de 6% a 8% do valor do imóvel). De acordo com a ProTeste, só pode haver custos se existir de fato uma aproximação da incorporadora com o comprador feita por esse profissional.
“Muitos mutuários, que chegam na associação relatando problemas sobre o não cumprimento da entrega do imóvel, descobrem que também pagaram as taxas abusivas”, afirma Marco Aurélio Luz, presidente da Amspa.
Número de imóveis financiados com a poupança cai 8% em 2012 – Folha.com Preço de imóveis reduz tem estabilidade no Grande Recife – Jornal do Commercio
Agora sim…E VAI SUBIR AINDA MAIS
“De acordo com a entidade, houve 2.748 queixas contra construtoras em 2012. Dessas, 46% dos reclamantes deram entrada na Justiça.”
qual foi o total de entregas em 2012? me pareceu um nº alto, ainda mais considerando q investidor não quer seu imóvel “na justiça”, ele precisa do seu “investimento” livre e desembaraçado para poder passar pra frente o mais rápido possível pra algum trouxa maior q ele!
empreendimento ótimo para investidor – tô fora, eu quero imóvel pra morar!
abacaxi empurrado por “investidor” – tô fora, o imóvel é cheio de defeito e o “investidor” não tem tempo nem dinheiro pra ver isso”
Mas o mercado imobiliário continua “BOMBANDO” tanto que neste final de semana recebi um folheto no sinal de trânsito com a propaganda de uma promoção de venda de imóveis no Rio de Janeiro em estão dando descontos de até 100 mil reais na compra. Vejam abaixo a notícia veiculada no site cujo endereço era mencionado no panfleto:
“Construtoras incentivam a compra da casa própria dando grandes descontos
28/1/2013
Rio – O sonho da casa própria está ainda mais acessível. Isso porque construtoras e imobiliárias oferecem descontos e condições especiais de tirar o fôlego. É possível conseguir abatimento de até R$ 100 mil e prestações fixas em imóveis espalhados pelos municípios do Rio, Nova Iguaçu e Itaboraí. Em alguns casos, há brindes como frigobar para quem comprar uma sala comercial. Outra vantagem é que os incentivos valem para unidades prontas, usadas e na planta, além do financiamento com juros mais baixos e prazo de até 35 anos para pagar.
A construtora Santa Cecília, por exemplo, oferece descontos de até R$ 80 mil para quem comprar este mês uma das unidades do Esmeralda Clube Residencial, em Jacarepaguá. Serão 229 unidades, de dois, três e quatro quartos, apartamentos tipo casa, e coberturas de três e quatro quartos. Os preços são a partir de R$ 272 mil (sem desconto). O condomínio terá salão de festas, repouso com sauna, salão jogos adultos e infantis, academia, piscinas adulto e infantil, deck e bar molhados, hidro com cascata e redário, entre outros.
Já a Fernandes Araujo está com descontos em dois empreendimentos, que já estão em fase de construção. No caso do Fiori Residências, em Campo Grande, o abatimento é de 2% emuma das 78 casas dúplex com área externa privativa e churrasqueira. As unidades são vendidas a partir de R$ 190 mil. No Moradas de Bangu, o desconto é de 3%. O condomínio terá 72 apartamentos de dois quartos, com suíte, e lazer com piscina, churrasqueira, play para bebês e salão de festas. Preços a partir de R$ 170.600. Os dois empreendimentos contam com financiamento.
Condições especiais também para imóveis comerciais
A Lopes Imobiliária concede desconto de 10% até o Carnaval, em imóveis residenciais na Barra, Recreio e Freguesia. Os imóveis comerciais também estão com o mesmo percentual de abatimento, mas nos bairros da Tijuca, Campo Grande e Jacarepaguá.
As salas custam a partir de R$ 140.100 e as unidades residenciais são vendidas a partir de R$ 550 mil. Seguindo a tendência, a construtora Zayd oferece desconto de 10% para pagamento à vista em seus empreendimentos, que incluem apartamentos, coberturas e terrenos, na Freguesia, Pechincha, Vargem Pequena e Recreio, além do município de Maricá.
Promoção, de um único dia, oferece R$ 100 mil de bônus
O Grupo Avanço Aliados promoverá apenas no dia 2 de fevereiro uma campanha de descontos em seus empreendimentos. Serão mais de 40 unidades com descontos que chegam até R$ 100 mil. As ofertas estão nos bairros da Freguesia, Pechincha, Recreio, Méier e Vila Valqueire.
Já a Rossi lança campanha de descontos e brindes em empreendimentos comerciais e residenciais no Rio, Nova Iguaçu e Itaboraí. Os incentivos para compra do imóvel vão até o dia 20 de fevereiro. Em Nova Iguaçu há três empreendimentos participantes: Rossi Via Office, Rossi Exclusivo e Rossi Diamond Flat.
Para as 10 primeiras unidades do comercial Via Office, vendidas no período da campanha, os compradores vão ganhar frigobares. Já o residencial Rossi Exclusivo terá parcelas mensais fixas durante a obra como benefício. E o presente para quem escolher o Diamond Flat será o desconto de R$ 15 mil para as 10 primeiras unidades vendidas.
O Rossi Business Itaboraí terá desconto de até 10% para as unidades comercializadas durante a promoção, e no residencial Rossi Mais Recanto Tropical, o abatimento chegará até R$ 24 mil. No Rio, o empreendimento do segmento econômico, Rossi Ideal Guandu Sapê, terá benefícios com condições especiais.”
Autor: CRISTIANE CAMPOS
Fonte: O Dia
http://www.avancoaliados.com.br/noticia_detalhe.asp?id=91
A grande contradição é que amanhã aparece um camarada do ramo imobiliário dizendo que ainda há margem para aumentos nos valores dos imóveis ! Esse caras realmente subestimam a inteligência das pessoas !
Caríssimos colegas de bolha…
Alguém poderia me ajudar com uma dúvida???
Nas opções de financiamento da Caixa posso fazer o mesmo valor (200 mil, sendo 100 mil de entrada) em 120 meses ou 240 meses…
Em 120 meses eu poderia pagar somente a prestação do mês… mas em 240 meses eu poderia pagar duas por mês… de certo modo me pareceu empatar o jogo… sem grandes diferenças… no entanto acredito que tem gente no blog capaz de me iluminar acerca de algo que eu tenha deixado passar…
Caríssimos… agradeço as opiniões…
O que vc usou para simular? Pelo que vi, a 8,4% de juros no SAC, a diferença entre 120 x 240 era de +- 500 reais (50%).
O problema é que eles cobram as taxas e seguros (são 2 seguros) independente de estar antecipando as parcelas.
Então se você fizer em 120 vezes, vai pagar 120 taxas administrativas e 240 seguros.
Se você fizer em 240 vezes, vai pagar 240 taxas administrativas e 480 seguros.
Se fizer em 240 vezes mas pagar 2 por mês, você vai pagar as mesmas 240 taxas administrativas e 480 seguros, independente de ter pago em 120 meses.
A única diferença é que não vai ter a TR sendo jogada em cima, mas isso é proposital, não vale a pena antecipar, é melho pegar esse dinheiro e aplicar em algo que dê mais que a TR, pois os juros, tacxas e seguros já estão embutidos nessas parcelas, o banco não perde nunca, só você é quem perde.
Se precisar financiar algo, faça sempre no menor período possível, não caia em conversa de gerente de banco querendo que você faça em 35 anos se não precisar disso.
Lembre-se que no SAC primeiro você paga os juros e depois começa a pagar a amortização e junto com isso sempre haverá uma parte que são taxas e seguros e que os seguros aumentam de valor conforme sua idade e a taxa aumenta conforme o banco assim desejar.
E que mesmo que falte centavos para terminar de pagar a amortização, as taxas e juros estarão ali de qualquer jeito, então vai chegar uma hora no final que você vai pagar mais de taxa e seguros na parcela que propriamente de juros e amortização.
GB,
A quem interessa os juros? Aos bancos, certo?
Minha teoria da conspiraçāo é a seguinte. Há alguns anos eu investi em FII e era uma boa. Quando venceu a gerente me avisa que o mínimo pra entrar era 500k. Isto deve ter sido a uns 5 anos.
Agora estāo lançando FI aos montes e para todos os bolsos. Para mim sāo compostos por papéis com o resto de juros e amortizaçōes. A melhor parte, juros, o banco embolsou. Duvido q os novos financiamentos vāo para os FI. Depois de coletar os juros, o banco passa o risco para os sardinhas.
E ficam o seguro e despesas adm que interessa a eles.
Essa nem o Peter Schriff…
Se vc pode manter um prestação x e seu contrato permite amortizar prazo sem aporte …. enquanto vc mantiver a prestação x voce estará ganhando muito … mas para isso leia e pergunte se é previsto isso, pergunte por escrito, pois tem agencias que desconhecem isso…
Voce terá que aguardar uns 2 ou 3 anos para pedir que a prestação seja o x que vc pode … e se vc tiver FGTS neste momento pode pedir amortizar prazo e valor … (se vc puder usar o fgts é claro, vai depender da linha de financiamento e do valor de avaliação do imovel)
Este é o melhor conselho que posso te dar…
Bom dia, amigo.
Jamais prolongue o prazo de financiamento.
Pegue o arquivo “simula financiamento.xlsx” neste link ‘https://www.dropbox.com/sh/xg539il8dhr8cz6/zY3JxNkzj3
Alimente a panilha com os dados do seu financiamento e acompanhe meu raciocínio.
O que conta em um financiamento é o custo efetivo total. A taxa de juros informada é um engano, pois junto à parcela são cobradas taxas de administração e seguros. O CET é a taxa que interessa. Veja que no simulador do site da CEF o CET, no seu caso, em 240 meses é de 10,1612%, caso o financiamento seja via balcão, ou seja, sem conta corrente e demais vendas casadas que a CEF pratica.
Em 240 meses você pagará mais de 97% de juros, ao passo que em 120 meses você pagará menos de 50% de juros sobre o valor financiado. A título de curiosidade, se você financiar em 420 meses, apesar da prestação ser bem pequena, pagará 170% de juros. Isso só de juros, não estou contando nestes valores a amortização. Então, em 420 meses, você pagará 2,7 vezes o valor do imóvel. Em 120 meses pagará “apenas” 1,5 vezes. Muito mais vantajoso, concorda?
Conclusão para qualquer financiamento.
- Quanto menor o prazo, menores os juros pagos
- Quanto maior a entrada, menores os juros pagos
- Quanto mais parcelas, mais taxas de administração e seguros são pagos
- Quanto mais prestações, maior fica o CET – custo efetivo total, a verdadeira taxa de juros do financiamento
Adorei essa planilha. Serviço de utilidade pública. A sociedade deveria saber disso antes de entrar numa arapuca de financiamento.
Valeu!
E a planilha não atualiza TR nem índice de atualização de prestação/saldo devedor. Também não entram na conta so seguros e taxas. Na prática é muito mais caro.
h t t p ://classificados.folha.uol.com.br/imoveis/1220558-construtoras-apostam-em-apartamentos-pequenos-de-alto-padrao-em-sp.shtml
Materia que saiu na folha desse domingo com um investrouxa estampando a cara no jornal gabando se de ter pago caro (12k m/ quadrado ) num quarto de empregada de 34 m com concierge e tomadas de recarga para carro eletrico. Diz ele que o prejuizo sera revertindo alugando o muquifo por meros 3500 reais a garotos de 22 anos .
Esse idiota me remete a um ditado que cai como uma luva :
” O sabio nao diz o que sabe , e o tolo nao sabe o que diz “
3500 por um imovel de 34 m.
Piada !
Nos melhores bairros da cidade de São Paulo o valor seria de 1000 a 1200 pelo aluguel com está metragem.
Esses caras acham que somos idiotas!
Sem contar que o preço dos serviços/condomínio disso aí serão no nível, senão piores que de flats!!!
Com 3.5k encontra-se apês para locação de 180m2 no Itaim!!!
Nessa faixa realmente muitos dividem moradias, porém não há o que dividir em 34m2!!!
O aluguel desse tipo de apartamento e em bairros nobres de São Paulo não custam 3.500, mas também não estão por volta 1.000, 1.200…
Tenho amigos que pagam por volta de 2.000 a 2.500… em apartamentos de 35m2, 40m2…
Cara, pior que em Brasília tá assim…
É um flat disfarçado!
Vale a pena entrar e comentar … e ainda dar like nos que meteram o pau…
feito!
hauahuahauhauhauahauhauhauhah…
Essa merece risada de cachorro!!!
Impressionante mesmo, aqui na Saúde tem uns 4 lançamentos de 1 dormitório, de uns 40M2 com os mesmos serviços oferecidos na reportagem!
Eu mesmo passo na frente de um TODOS OS DIAS, pois é caminho das duas quadras que ando para chegar no trabalho atualmente…
Passo de manhã, vazio!
Passo à tarde quando vou treinar no prédio, vazio!
Passo a noite, quando estou voltando pra casa, vazio!
Quer dizer vazio não, agora eles começaram a enfiar corretores lá dentro para parecer cheio!
Eu caí na besteira de ir ver uma unidade dessas fazem uns 3 meses, pra que???
Coisa medonha, ainda o trouxa aqui perguntou:
“Pq a máquina de lavar está na sacada???”
Exato, máquina de lavar ROUPA na sacada!!!
Eis q resposta do “Gênio”
“Aqui é apenas um decorado, uma ideia mesmo, mas no prédio você vai ter lavanderia coletiva e quando o Sr. estiver voltando de viagem poderá ligar para o concierge pedindo uma pizza e ela estará entregue em sua casa quando o Sr. chegar…”
Mas que legaaaaaaaaaaaaaaaaaaaal heim, não vejo a hora de ver isso acontecer!!!
Somente investidor IDIOTA PRA CAIR NESSE PAPO FURADO!
E claro, agora lavar minha roupa com fralda dos outros virou chique???
Pegar uma doencinha, uma coceirinha coletiva dá nada…
Não me conformo é demais o babaca, e olha a foto do TROUXA DO INVESTIDOR…
“Todo meleque de 20 anos quer morar em um desse???”
Aqui no trabalho tem alguns do interior que vieram começar carreira em SP, todos eles moram no ABC pagando 600,00 mangos de aluguel rateado em 2 ou 3 e só faltam botar fogo no apto…E olhe que são bem de família, tem grana…
Esse babaca de investidor vai morrer com essa merda de 35m2!!!
Eu desisto!!!
“O pior do Brasil é o brasileiro…”
Posta isso lá nos comentários, camarada.
Estou tentando ex-Rodrigo, mas precisa de cadastro com CPF =(((
gera um cpf qualquer pela internet rs
procura no google gerador de cpf
Pela primeira vez vi na minha cidade construtoras panfletando nas sinaleiras…
Temos apenas 3 sinaleiras na cidade…
“Bubble is in the air”"
VAI SUBIR, O DESESPERO!
Cara eu que pensei que a minha era pequena…. Qual cidade ?
Torres/RS
A que eu tô tem 1 sinaleiro… e os preços estão bolhudos. (Só tem 1 prédio na cidade, deve ser por isso)
Lauro Cesar, em Brasília está pior, aqui a gente vê corretor em vários lugares:
festa junina
porta de repartição pública
quiosque de shopping
entrada de quadra
e da-lhe telefonema e email, é oferta que não acaba mais
ainda não vi nas sinaleiras, mas é questão de tempo
E dizem que as vendas vão bem.
Post aqui algumas matérias interessantes da Folha de São Paulo de hoje.
- “O eclipse do Brasil”, de Vinicius Torres Freire, parte do texto:
“A gente quase toda continua naquela alegria inadvertida de quem pode comprar mais coisas, ver TV em telas maiores e enfiar a cabeça de toupeira em milhões de celulares equipados de bobagem, os novos antolhos e hábitos de quem não tem educação de qualquer espécie.
…
O Brasil está a um passo de começar a envelhecer sem ter ido à escola, de perder a oportunidade de formar bem a maior geração de pessoas economicamente ativas –de perder a oportunidade de enriquecer, para nem falar de outras utilidades da educação, em geral menosprezadas por economistas (civilidade, democracia etc.). Alguém parece exasperado com tal coisa?
O presente governo popular e democrático parece preocupado com algo mais do que malabarismos para remendar os índices econômicos do mês que vem? Faz mais de década que, em economia, vivemos do remendo. Já é quase uma “era”, outra era de insensatez, de burrice grudenta. Já era.”
*http://www1.folha.uol.com.br/colunas/viniciustorres/1221059-o-eclipse-do-brasil.shtml
- “O emprego doméstico no Brasil”, de Samuel de Abreu Pessôa, parte do texto:
“A continuidade do lento, mas sistemático processo civilizatório nacional mudará essa realidade. Teremos que esperar, no entanto, algumas décadas.”
*http://www1.folha.uol.com.br/colunas/samuelpessoa/1221067-o-emprego-domestico-no-brasil.shtml
Imóveis contruídos de 2006 a 2014 LIXO, época da prostituição urubulária. ®
Setor de cruzeiros volta a reduzir oferta no país
Pelo segundo ano consecutivo, o mercado brasileiro de cruzeiros marítimos vai navegar na direção de um encolhimento.
Depois que as companhias do setor ofereceram um volume de leitos cerca de 15% inferior na temporada de 2012/2013, a queda deve se aprofundar em 17% em 2013/2014, segundo a Abremar (associação do setor).
www1 .folha.uol.com.br/colunas/mercadoaberto/1220226-setor-de-cruzeiros-volta-a-reduzir-oferta-no-pais.shtml
Poxa! Os milionários brasileiros não curtem cruzeiro? A classe C não curte cruzeiro?
Tem algo de estranho!
A ECONOMIA ESTÁ encolhendo e só os cegos e surdos estão vendo e ouvindo falar, infelizmente.
Mais um setor sujeito ao desemprego. Será que vai rolar um bolsa-cruzeiro?
Só se pode vender pacotes parcelados em 30x a cada 3 anos!
Pessoal
Vamos combinar uma coisa ?
Comentários desnecessários e provocativos não devem ser retrucados. Já viram a zona que virou isto daqui ?
Sempre escutem o que o mestre MrK fala. Ignorem. Por favor, e pela saúde do blog. Senão vou fechar as portas, por quê deixar isto aqui, se mais da metade dos comentários são de resposta a provocação, e que não agregam em nada ao nosso problema social.
Bolha outra coisa pra se pensar desde já, devido ao número de acessos, e quantidade de postagens o blog ficou lentíssimo, sei que já é difícil pra vc, fazer ele funcionar, mas uma matéria bombástica tiraria do ar fácilmente…….seria ótimo rsrsrsrs, mas ele fica lento pela quantidade de aumentos do dia a dia das coisas armazenadas ou por quem armazena mesmo ????
Uma maneira de melhorar seria deixar em um servidor dedicado. Na empresa onde trabalho, temos servidores que aguentam pelo menos 2000 pessoas penduradas ao mesmo tempo. Mas é um recurso que por questões éticas (e eu não teria coragem de fazer isto), não posso hospedar meu blog lá. Por isso, usar um servidor dedicado tem um custo elevado, e acho que não compensaria para mim. Temos que nos virar da maneira que dá
O senhor poderia retirar minhas postagens deste tópico?
Considere usar linode.com, usando 100 dolares mes tem como atender bem..
$ 20.00 para um balanceador
$ 40,00 para 2 mysql
$ 40,00 para 2 apaches
Interessante estes planos, barato, inclusive tenho alguns XenServers como base de virtualização lá na empresa
Eu uso os serviços da Dreamhost atualmente, talvez valha a pena trocar
Com eles tu nao consegue passar dos 10K simultaneos, isso devido ao mysql que requer uma atenção especial para poder escrever esses 10K…
Mas, se usar memchache a leitura é tranquilo, mesmo acima dos 10K, bastando adicionar nodes com apache…
Por experiencia própria.
Alta disponibilidade sem dor de cabeça hoje, só usando GAE.
Obrigado pelas dicas. Estamos em boa sintonia, uso os mesmos recursos lá na empresa onde trabalho, a começar um mysql com milhões de arquivos em uma mesma pasta (Isto mesmo, milhões), usando memcache para armazenamento de sessões dos sistemas.
..mas vc ja esta usando uma ferramenta nativa de cache nesse wordpress seu ne? Wp-Cache e derivados… se estiver processando cada acesso, vai ficar lento mesmo…
Só recomendo o seguinte: Terceirize a parte do fórum, com Discus, Intense Debate ou outra ferramenta. Isso diminuiria o peso de acesso.
Eu já realizei testes com o Intense Debate e Disqus, mas eles não atendem a necessidade de maneira eficiente, e próximo do que temos hoje
Sou contra terceirizar. Acho que os comentarios deveriam ficar como estao, ou seja, total controle do blog. Mas claro, essa e a minha opiniao.
Tá, ok, mas penso até quanto você vai dispor de tempo e dinheiro para isso aqui… Acho que está bom, quem quiser que melhore o servidor, dê sua contribuição.
Combinado
Bolha, rs!
E nossas camisetas, como anda o projeto? Não vejo a hora de adquirir uma!
Concordo Bolha, tentei conversar civilizadamente, mas é complicado, só recebi piadas envolvendo meu apelido como resposta.
Meio chato isso…
Tentou de tudo né meu filho? Então segue um conselho meu: se mata!
Uhahauahauaua a Elanaine é umas das minhas favoritas.
Ai amiga, idem!!
Caro Bolha,
Impressionante a quantidade de postagens em um único final de semana. Como diria o Tio de Peter Parker: “Grande poder exige grande responsabilidade”. Sei que é difícil, mas eventualmente você terá que encontrar uma maneira de moderar isso aqui.
Meu sincero agradecimento a todos os participantes. Impossível ficar ser ler o blog.
Rosinha, vc tem 100% de apoio nosso. Não deixe os sintomas da gripe te abaterem.
Grande Abraço
Jack
Não por nada mas o Caturra acaba de postar, temos que respeitá-lo é isso ?continua entre nós ? Se sim apenas respondo o que me perguntarem, não passarei meu conhecimento de graça a quem me desdenha.
Cara Rosinha,
Ao contrario. Por mim o Bolha bloquearia todos os posts dele. Sempre fui contra essa bobagem do contraditório. O nome do blog é claro.
Sim, esse Caturra ficou o fim-de-semana intteiro enchendo o saco, com esses argumentos velhos e já debatidos aqui, ou ele para com isos ou a gente devia votar para expulsar ele.
Percebi que os posts de vocês tem 4 likes cada (bom, 1 é meu, hehe), será o quarteto fantástico?
Aliás, a patrulha ortográfica anda meio quieta né.
O cara é tão chato e seus argumentos tão batidos que a idéia de expulsão dele já alcançou 11 Likes, kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk.
O Jack Imóveis está certo, aqui é um Blog para discutir a Bolha que existe e não ficar tentando ridicularizar esse fato ou ficar desviando do foco principal como o Catarro fez neste final-de-semana inteiro e o discurso dele é muito parecido com o do Cirilo.
GB, ele É o cirilo. A diferença é que agora ele diz que trabalha no BNDES. Mentira, pra começar ele disse que não sabe inglês, teria que saber. E pelo discurso sem lógica, só se colou no concurso.
Há lobos em pele de cordeiro …. e quem tem ouvidos para ouvir e olhos para ver saberá….
Mon ami, estou contigo… e não abro…. hehehehe
A resposta a esses trolls é ignorá-los ou então respondê-los na linguagem baixa que essa gentalha imunda entende: desrespeitando-os, ridicularizando-os, mandando-os tomar no c*, expondo-os ao escárnio e à execração pública. Não se pode desperdiçar mais de uma linha com essa gente. Se tentamos debater, fica parecendo que estamos aceitando essas ratazanas mentirosas no mesmo nível nosso, como se o truque imundo deles fosse uma mera opinião que estamos constestando com fatos, quando uma mera porrada ou chute no meio do traseiro seria enough. A saída é ignorar COMPLETAMENTE ou então expulsar daqui debaixo de tapas, socos e pontapés no meio do ___. Não dá pra tentar contra argumentar com gente mentirosa, safada e desonesta, pois no final das contas eles acabam vencendo pelo cansaço e pela intimidação aos frequentadores deste blog de alto nível. Não se discute com baratas. Baratas a gente simplesmente as esmaga e as combate com Baygon.
Reparem como a Bananânia é de mandar tomar no…
Principais provas da tragédia foram retiradas da boate Kiss
“http://veja.abril.com.br/noticia/brasil/principais-provas-da-tragedia-foram-retiradas-da-boate-kiss
As provas sumiram “antes” que os peritos pudessem colocar as mãos nelas.
Imaginem isso na Copa??
Agora somos um quinteto fantástico! (Talvez só os mais antigos lembrem)
Eu já tinha reparado no quinto like, Seja bem vinda!
Obrigada, meu querido!
No nosso círculo de amizades e família somente nesse ano 6 casais se separaram, a maioria por traição, todos os imóveis continuam a venda porque aí entra aquela briga de egos, e ninguém quer deixar barato para o outro lado.
35 anos é muito tempo, a vida de uma pessoa muda em um acidente, a pessoa perde toda a qualidade de vida, e seus ganhos também serão afetados drasticamente, mas isso é somente um fator, vejo em todos os níveis socias e intelectuais as pessoas vivendo de cigarras cantando, o dia de amanhã chega, a maioria passa por um momento de perrengue, e quase ninguém está preparado para isso.
Quanto ao futuro dos imóveis veja os que foram construídos a 35 anos atrás, se ainda estiverem de pé, a maioria foi mal construído, de estuque, sem vagas, planta ruim, mal planejado, mal colocado no terreno em sentido de ventilação e luminosidade, entre outros.
Agora 35 anos para frente, cubículos de 35/40 m2 com infiltrações, sem pintura, rachados, mal tratados, área gourmet a cheiro de gorduras, locais que saíram da moda pelo trânsito e pelo próprio crescimento do país, e foram comprados no limite de $$$$ da população da época, desvalorizados, prostituídos, contaminados.
As pessoas estão tão insanas, que já acham normal viver em lugares de alta criminalidade, poluídos, que enchem, que escutam a conversa do vizinho ao lado, em cima de área contaminadas (lixões), áreas de mananciais, mesmo que seja muito caro isso tudo. E os governantes só pensam em encher mais e mais seus bolsos, liberando todo tipo de aberração imobiliária.
O país tem dimensões continentais, estamos matando nossas cidades, temos espaços para construirmos casas espaçosas, com qualidade de vida, com lazer para nossos filhos, e familiares que podemos receber, a população está se isolando em cubículos, pois tem que morar a 20/30 Km de onde trabalha, pois foi onde conseguiu comprar, chega em casa cansado, estressado, toma banho, come, não conversa com filhos ou esposa, vai dormir e sua vida sempre é o mesmo inferno.
A 666 não pode recebe ninguém pois sua residência é pequena, não tem local para a visita estacionar entre outros.
Isso não é vida, ter que comprar o que está na moda, ter o kit status para seus próprios filhos e família lhe reconhecer, fora parentes e amigos, a pressão é simplesmente insuportável, a ponto de arrumar outra mulher ou homem e tentar renovar sua vida, com uma pessoa que ganha mais ou simplesmente mais apresentável.
Estamos criando uma geração de loucos, que simplesmente ainda não entenderam o sentido da vida, você é aquilo que se pode comprar ou ter, e ninguém tem mais caráter ou é simplesmente eu mesmo/a. O cara é capaz de te matar para ter seu emprego ou seu esposo/a, imagine daqui a 35 anos como estaremos, com a população que estamos criando hoje.
Como infraestrutura não virá tão cedo mesmo, então nos resta deixar um pouco de lado os modismo de hoje, e morarmos em bons lugares, mesmo que ganhemos pouco, mas tendo uma família, filhos que vivam contentes e tenham orgulho daquilo que somos, não aquilo que podemos ter.
Ufa !!!!!!! e que não venham 666s por aqui tentar nos convencer que tudo está azul, que estamos errados, dizendo que maioria aqui que não tem imóvel próprio ou um carro de luxo, por que é um perdedor, uma pessoa incapacitada, falida, desprovida de inteligência, me poupem, não precisamos de vocês, vocês que vem aqui aprender com a gente, portanto não encham nosso saco.
* em prazo de um ano
clap clap clap!
BIS BIS BIS CLAP CLAP CLAP…
Sinto muito orgulho dos amigos que encontrei neste Blog…
Perfeito, as vezes assisto na Fox aquele programa ” Property Virgins” ( Recomendo a todos pra passar raiva de morar numa B de Pais) e vejo a loucura coletiva que as pessoas estão vivendo aqui na banânia, com o preço que você compra uma casa espaçosa num pais civilizado, você não compra um cubículo rodeado de viciados e mendingos nesse pais !
LOUCURA TOTAL !
Esse programa é ótimo.
Uma coisa que chama bastante a atenção (além da qualidade dos imóveis ser infinitamente superior) é que as pessoas SE PREOCUPAM COM O PREÇO e não apenas com quanto podem pagar por mês. E raramente usam todo o crédito disponível.
E pensar que lá eles reclamam quando não tem armários ou o fogão, geladeira e lavadora de roupas não são de último tipo. Aqui, fique feliz se o piso já vier colocado ou em bom estado.
Tenho amigos na faixa dos 25-32. Alguns pretendem casar este ano sem ter feito o test-drive!!! Não sei o que você pensa, mas hoje é fundamental que as pessoas passem um tempo morando juntas antes de se casarem. Simplesmente porque esta geração é cheia de vícios – principalmente relacionados a consumismo – e despreparadas para atividades simples como cozinhar e trocar um chuveiro!
O que vejo hoje são pessoas preparadas apenas para o trabalho mas sem qualificação para o lar. Alguns sequer pagaram uma conta na vida e estão com casório marcado!!! O pior são os pais ajudando a pagar festas bolhudas!!!
Tenho uma amiga com casamento marcado pro fim do ano e decidiram que ficarão na casa dos pais até poderem encarar um imóvel (no caso é por falta de $$$ mesmo, não por falta de vontade de sentir o motumbo).
Pois bem, os pais dela estavam viajando esta semana, ou seja, estava com a casa livre para “brincar de casinha”. Ela estava reclamando que o noivo não ficava por lá, que ela ligou falando que estavam sem comida e o cara ao invés de fazer compras foi jantar na casa da mãe (de onde nunca saiu) e depois foi lá só pra “sobremesa”! Chegando lá ele falou que já tinha jantado e falou pra ela pedir uma pizza…
kkkkkkkkkkkkkkk, esse casal começou bem.
I think I’m gonna SLEEP a lil’ BIT. I suck at COMMENTING on REAL estate MARKET when I’m TIRED ‘n’ asLEEP. g’NIGHT!
Eita…se antes de casar já está assim, imagina quando o fato estiver consumado….Tenho um irmão que nunca tinha lavado uma cueca antes de casar…a mulher não aguentou….ou entrava na linha ou separava….agora já sabe lavar uma louça e levanta a tampa do vaso…..
Antes de casar eh sempre bom fazer um test drive para ver se as pessoas dao certas juntas… afinal nem carro a gente nao compra sem testar bem antes
Mas PQP heim
Tem mulher que tem “dedo podre” mesmo pra escolher (homem também)
Começaram direitinho heim
Cara, o problema não é morar junto antes. Todos os test-frives possíveis são feitos antes de um casal se unir. E mesmo assim acaba em divórcio.
Discordo. Não precisa fazer um test-drive nada. Pelo contrário, os casais que mais separam são os “modernos”, que já fazem todo tipo de test-drive antes do casamento. O que tem que mudar são outras coisas. É a mentalidade, a cultura.
Os antigos mal sabiam como era o beijo do outro, mas davam muito valor aos dotes operacionais. Coisas como se o outro era trabalhador, sabia fazer os serviços domésticos, etc. Essa era a propaganda. O resto se vira, aprende, adapta.
Tem que mudar a cabeça do que é um casamento. É pra vida toda. Ambos tem que pensar em homicídio antes de divórcio. Senão faz união estável mesmo… isso sim, desmancha-se se enjoar. Ou quando, como dizem… “não der certo”. Da onde eu venho não tem essa de “não dar certo”. Não se compra peneira pra fazer sombra. De resto, é como na metalurgia, nada que uma marreta e um maçarico não resolvam.
Issaê, camarada.
Vivemos no tempo em que tudo é descartável, inclusive o cônjuge. É assim que os membros de uma família se enxergam hoje em dia. Não tem como dar certo, nem com todos os test-drives do mundo.
caracas rosinha.
estamos no primeiro mês do ano e já 6 casais ja se separam…
Tem um * em prazo de um ano corrigindo
A coisa não se sustenta deste jeito a longa prazo. Talvez a geração dos nossos filhos ainda sofra com a porcaria política/cultural da nossa sociedade, mas nossos netos, para poderem sobreviver de maneira mais civilizada, terão que fazer uma correção de rumos obrigatoriamente.
Rosinha,
É sério, se vc não existisse pra dizer essas coisas vc precisaria ser inventada…
Pô mineiro não deixei uma mulher como eu nervorsa, ela é capaz de muitas coisas rsrsrs
Rosinha,
Você conseguiu transmitir em palavras o sentimento de centenas de milhares.
Toda opinião é bem vinda, mesmo as absurdas, servem como contraste…
Sobre a questão de moderação, poderia ficar a cargo dos próprios leitores.
Há plugins para wordpress que permitem, um exemplo está num outro blog que frequento: http://www.br-linux.org. como havia muitos flame-wars o autor do blog colocou para funcionar o plugin de moderação pelos próprios usuários.
Funciona em blogs de gente grande apenas, o que é nosso caso.
exemplo:
“http://br-linux.org/2013/dell-tambem-quer-ter-um-mini-pc-android-com-cara-de-pen-drive/”
Fica a sugestão, pois moderar manualmente não funciona com milhares de posts diários..
“http://economia.estadao.com.br/noticias/economia+geral,preco-do-imovel-deve-subir-menos-em-2013,141985,0.htm
eis que surge a resposta dele: Eduardo Zylbertajn
Opa nem negando a bolha está!!!
E de novo historinha de PIB. Só não contam a historinha da concentração de renda! 6% é coisa pra cacete aqui.
Pelo contrário ele está admitindo que pode até ter, mas que só saberemos depois que ela explodir… pode isso, Arnaldo?
PQP!!! O cara com certeza leu a crítica que enviei ao Estadão!!!
Ele deu uma suavizada nas afirmações, mas veio como resposta ao texto que enviei pro Sr. Zupt!
Curioso … não nos deixe curioso … poste seu comentario please, please…
Shake … poste a noticia … o estadão não esta permitindo entrar … tem que virar assinante… eca!!!
Eh soh limpar os cookies
o Anonymous postou mais para baixo aqui nos comentários.
De tarde não conegui acessar porque estava no escritório, mas agora vou postar aqui para quem não achou :
Preço do imóvel deve subir menos em 2013
Análise é do pesquisador Eduardo Zylbertajn, coordenador do índice FipeZap; em 2012, o valor do metro quadrado avançou 13,7%, quase a metade do ritmo de alta de 2011
27 de janeiro de 2013 | 18h 32
Hugo Passarelli, do Economia & Negócios
SÃO PAULO – Os preços dos imóveis devem manter a tendência e subir menos em 2013, afirma o pesquisador Eduardo Zylbertajn, coordenador do índice FipeZap, que mede o valor do metro quadrado em seis capitais e no Distrito Federal. Durante todo o ano passado o valor médio do metro quadrado avançou 13,7%, quase a metade do ritmo de alta em 2011. “Toda essa explosão de preços que a gente viu nos últimos anos tende a acalmar”, afirma Zylberstajn.
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O pesquisador lembra que as condições mais favoráveis do crédito habitacional, como juros menores e prazos mais longos, ajudaram a elevar a demanda por moradia e a pressionar os preços. De 2008 a 2012 a modalidade cresceu 339,5% e hoje já soma R$ 277 bilhões, ou 25% de todo o crédito concedido dentro da carteira de pessoas físicas.
Em relação ao Produto Interno Bruto (PIB) do País, contudo, o crédito habitacional ainda representa uma fatia pequena. A modalidade fechou o ano passado com o equivalente a 6,3% do PIB, porcentual bem inferior ao de outros países. Mas a tendência é que os gastos com moradia ocupem um espaço cada vez maior no orçamento das famílias, avalia Zylbertajn. “O Brasil está se tornando um país como outros que têm essa realidade (de os gastos com habitação terem um peso significativo no orçamento)”, afirma.
A possibilidade de o mercado imobiliário do País estar passando por uma bolha não é descartada por Zylbertajn, mas ele acredita que o cenário deve ser analisado com calma. “É possível que estejamos vivendo uma bolha? Possível é. Mas a característica de uma bolha é que ninguém consegue prever até que ela estoure. O aumento de preços por si só não significa que exista uma bolha”, afirma.
Zylbertajn respondeu perguntas dos leitores do Estado. Confira abaixo as respostas:
“http://economia.estadao.com.br/noticias/economia+geral,preco-do-imovel-deve-subir-menos-em-2013,141985,0.htm
Mandei 8 perguntas para este senhor, a maioria relacionada ao fipe-zap e bolha imobiliária. Pena que estou no trabalho e não tenho como assistir. A noite assistirei e postarei meus comentários aqui e lá.
olha o Correio Braziliense tentando expandir a bolha pra um dos lugares mais perigosos do DF…
http://correiobraziliense.lugarcerto.com.br/app/noticia/ultimas/2013/01/27/interna_ultimas,46402/samambaia-desponta-como-opcao-de-moradia-para-a-classe-media-de-brasilia.shtml
Apocalipse Zumbi
Quando começar o apocalipse zumbi eu vou sair mandando bala em todos os coRetores, claro que vai ser dificil diferenciá-los dos zumbis de verdade dado suas roupinhas velhas e desgastadas, mas eu acho que dá para fazer isso.
“- Nossa, você matou o coRetor zumbi que estava panfletando e incomodando o pessoal daqui, que máximo.”
“- Ele era um zumbi ?”
conforme já foi citado , no post passado aqui no site…no ultimo post…. PERFEITO!
Eu só imagino o cara que fez o video sendo OBRIGADO a falar no inicio do video sobre o que falou…. mas passados cerca de 40 minutos , é igualzinho ao brasil de hoje.
Repito: QUASE PERFEITO , pois perfeito só o torus
assistam , é serio , ignorem o inicio , ou não , ou só assistam a parte sobre economia mundial….
segundo o andre zs, ” ideias são jogadas para desacreditar a verdade”…. perfeito também , andre zs rj.
ai tá o link do que escrevi acima.
http://w ww.youtube.com/watch?v=IMHG4HgopcY
assistam 1:00 em diante.., ou nao
Marcelo,
Qual o link do vídeo? Ou o nome do vídeo?
http://ww w.youtube.com/watch?v=IMHG4HgopcY
faz o lik e bota www ao invez de ww w.
entendeu amigão!!!!!!!
E vamos para o Casos da Vida Real de Domingo:
- Fui dar uma volta no Sam’s Club de São Caetano, lugar no qual, normalmente os finais de semana são um inferno e você fica de pelo menos 15 a 20 minutos na fila para pagar….
Bem… Devia ter uns 50 clientes por lá. Não tinha fila no caixa. Os preços foram todos reajustados, eu optei por não comprar p…. nenhuma e fui embora.
Fui então até as lojas Americanas da Av. Goiás… Vazia… Só um som alto… E os preços maiores que no Sam’s Club….
Optei por jantar numa padaria “Gourmet” da Av. Portugal em Santo André…. Uma que vende uns pedaços de pizza….
- Sem problemas para estacionar.
- 4 pedaços de pizza + 2 sucos de laranja = R$ 39,20. (Eu acho um absurdo).
- Sem problemas para arrumar lugar para sentar.
- O atendimento a mesma m… de sempre.
Apenas na hora de ir embora que começou a encher de gente…. Pelas vestimentas, eram pessoas que saíram de alguma igreja evangélica (que eu não sei onde ficam) e foram para lá.
Detalhe, só encheu por causa do pessoal que saiu do Culto… Se não estaria vazio….
Só mais um detalhe:
Almocei no restaurante do Primeiro de Maio hoje… Só havia gente de idade…. Também com lotação muito aquém do normal.
Achei que o povo pudesse estar viajando… Mas a quantidade de carros nas ruas e na garagem do prédio já está normal…
Isso se chama Janeiro amigo, é o més de menor movimento no comércio em todo ano, a única coisa que vc vai achar lotada nessa época é papelaria que vende material escolar.
Sem falar no impostos que aparecem nesse més como IPTU, IPVA e que muitos recebem o salário com desconto das férias coletivas, o que faz diminuir muito o consumo.
Aliás fevereiro é a mesma coisa, só volta ao normal em março.
Segundo Eduardo Zylbertajn, coordenador do índice FipeZap, a característica de uma bolha é que NINGUÉM consegue prever até que ela estoure. Parece que ele nunca ouviu falar do Peter Schiff, somente para citar UM dos que conseguiram prever a bolha Americana e muito menos desse BLOG, onde muitos conseguiram prever a bolha bananense com cerca de DOIS ANOS de antecedência
Preço do imóvel deve subir menos em 2013
“http://economia.estadao.com.br/noticias/economia%20geral,preco-do-imovel-deve-subir-menos-em-2013,141985,0.htm”
A possibilidade de o mercado imobiliário do País estar passando por uma bolha não é descartada por Zylbertajn, mas ele acredita que o cenário deve ser analisado com calma. “É possível que estejamos vivendo uma bolha? Possível é. Mas a característica de uma bolha é que ninguém consegue prever até que ela estoure. O aumento de preços por si só não significa que exista uma bolha”, afirma.
Esse Eduardo Zylberzambers não deve saber que cagou até que alguém avise:
- ô maluco, tu cagou nas calças, já tá saindo pela canela!
- Ah, muito obrigado, a gente não sabe que é merda até a hora que sai…
Pô Madrugão me borrei todo!!! KKKKKKKKKKKKKKKK
Seu Madruga,
Apesar de achar, por vezes, o seu linguajar um tanto quanto pesado para o blog, confesso que suas tiradas cômicas são muito boas. Vc trabalha com algo ligado a criatividade, tipo publicidade ou algo parecido???
Senhor JLT, sou funcionário público federal. Considero-me um enxugador de gelo, mas pelo menos tenho o privilégio de trabalhar com um grupo de pessoas politicamente incorretas. Lá o viado chama o gordo de gordo, que chama o careca de careca, que chama o japonês de japonês, que chama a sapata de betão, que chama o negão de negão que chama o viado de viado, que manda todo mundo tomar no c*. Com isso eu acho que acabei desenvolvendo uma baixa tolerância com afirmações idiotas.
No céu tem Banco de Povo???
…meu vizinho tem 50 anos e comprou um casa de 500K pra pagar em 30 anos.
É o programa “Nosso Lar”, o maluco termina de pagar na outra encarnação!
Essa sacada foi de CAIR O CU DA BUNDA de genial, como diria o mestre Luiz Carlos Alborghetti (que morreu de cancer, que Deus o tenha.)
Ele foi esperto. Aproveitou a vida inteira, gastou tudo que tinha e agora financia, se ele durar muito, paga a conta, se não o seguro de vida quita a dívida. Taí gostei da estratégia.
Concordo Carlos
Brincadeira eu vi o post passado
Uma visão surrealista da bolha:
Vejo um vale. No topo do vale vejo as pessoas que compraram sua casa antes de 2010. Do outro lado as que querem comprar. No fundo do vale há um rio de dinheiro carregando os anos de trabalho das pessoas. A impressão que essa fenda está cada vez mais larga, devido à cheia dos últimos anos, tanto que as margens parecem ceder à inflação. Vejo famílias separadas acenando para o outro lado. Uma ponte enorme de 35 metros ligando os dois lados e muitas pessoas atravessando. O rio é cortado por alguns córregos que desaguam em lagoas particulares. Dentro do rio vejo pessoas navegando tranquilas, uns que não sabem nadar e outros que não resistem e pulam na água. Há os que nadam de braçada, uns indecisos e outros se afogando. Vejo nadadores confiantes sendo tragados pela correnteza e chamando outros mais ao fundo. Depois da curva do rio, do lado dos que não compraram imóveis, há um grupo em menor número. Os que estão nesse ponto construíram cisternas, onde armazenam a água. Desse ponto é possível enxergar uma grande cascata logo após da corredeira e já não podem ver mais nada, pois está além do horizonte. Eles não precisam ver além do horizonte para saber que todo rio tem que descer ao nível do mar, se misturar à imensidão e refazer seu ciclo. A única certeza que eles têm é que após épocas de cheia, vem épocas de seca em que quem tem água é rei.
Cara isso é psicologia psicanalítica pura. Vc já leu Jung?
Na verdade nunca li.
Lendo alguns materiais sobre a historia do endividamento brasileiro com o FMI na década de 80 e percebendo as artimanhas do mercado financeiro em aplicar golpes em nações diversas ao longo da historia, reparei que o Brasil caiu novamente nessa armadilha e a bomba relógio está armada.
Inundaram o país com liquidez e estimularam o endividamento como nunca…
O próximo passo será cortar crédito e aumentar juros…
A bomba explode e vamos nos deparar com mais uma década perdida!
O lula foi apenas o idiota útil que criou as condições para que o país fosse mais uma vez explorado. Em troca, ganhou medalhas de Honoris Causa, o que ajudou a criar o mito lula e reverenciar sua personalidade no país.
Que Deus nos ajude!
O pior é que por pouco eu não caí nessa, pois estava já com um apê escolhido, só faltava financiar o valor restante, por sorte o banco é tão ganancioso quanto a imobiliária e o dono do imóvel, aí ficou difícil, era muita gente para ficar bancando com meu dinheiro, não dava para esconder o mal estar com isso, o melhor foi esperar um pouco mais e ver se não havia outras possibilidades, creio que eu até pesquisei por consórcios na época e depois que soube que era uma mera Bolha especulativa aí resolvi desistir de vez e esperar passar essa bobagem de Copa do Mundo.
E o melhor de tudo, ele ainda está ali, encalhado e á venda e apareceram outros no prédio também, o que fez com que baixassem o valor daquele também, muito legal.
E eu?
estava com negócio fechado,
até paguei o valor para o banco aprovar cadastro do financiamento (grana q perdi), depois o coRetor cresceu o olho e disse que pra fechar o proprietário queria mais dez mil, óbvio q o corvretor é q queria mais dez mil, resultado?
me safei por muito pouco, o proprietário anunciou o imóvel por mais quase um ano e desistiu, está lá até hoje, e o coRetor ficou sem o dinheiro, isso graças a sua ganância. pagar mais dez mil? eu era cego mas não era burro!
agora além de não ser burro enxergo tudo, graças ao bolhaimobiliária!
Aconteceu exatamente o mesmo comigo. O negócio já estava fechado. Eu estava preocupado pelo valor alto do imóvel e das parcelas, e ainda mais com o prazo.
Na hora H o corretor me pediu R$ 10 mil de “entrada”… e aí desisti do negócio.
Ele me fez um favor pedindo este dinheiro a mais.
50 pessoas online neste momento. Me orgulho do pessoal largar o BBB para vir aqui no blog
Fique tranquilo Bolha, pois a estirpe que aqui frequenta, em sua maioria, se não estivesse no blog estaria fazendo qualquer outra coisa que não fosse assistir BBB. Eu mesmo, se estiver sem acesso a internet enquanto passa aquela porcaria, desligo a TV e vou limpar a casa, ler um livro ou até mesmo dormir.
E não adianta o sujeito vir com aquele papinho “mas eu assisto pq tá cheio de gostosa”. Quer sacanagem? Digite “porn alguma coisa” e vc tem pra ver o suficiente para 3 reencarnações…
big bolha brasil?
http://economia.estadao.com.br/noticias/economia%20geral,preco-do-imovel-deve-subir-menos-em-2013,141985,0.htm
Deve subir menos = De estabilizar para baixo
Crédito imobiliário: uma bolha financeira avança a todo vapor
21 de janeiro de 2013
A partir do mês de novembro de 2012, os empréstimos imobiliários atingiram a segunda colocação entre as carteiras de crédito às pessoas físicas, com recursos livres e direcionados, representando 24,8% do total de crédito às pessoas físicas, ou R$ 270 bilhões. Até dezembro de 2008, o setor respondia pela quinta colocação com 11,9% do total.
A rápida evolução se deu como um dos mecanismos da suposta “blindagem” da economia brasileira para conter o avanço da crise capitalista em cima da disparada do crédito viabilizado por enormes volumes de recursos públicos. Em 2009, os empréstimos passaram para a quarta colocação, com R$ 92 bilhões ou 14,4% do total. Em 2010, subiram para a terceira, com R$ 139 bilhões ou 17,8%. Em 2011, aumentaram para R$ 200 bilhões, ou 21,3%, mesmo nível que os empréstimos destinados ao setor de veículos, que somou 21,4%.
Em 2012, somente o crédito pessoal superou o crédito imobiliário, mas a diferença caiu de 8,5%, em 2010, para 4,6%. A expectativa é que será ultrapassado neste ano.
Segundo a propaganda demagógica da imprensa burguesa, os fatores determinantes da disparada do crédito imobiliário seriam, supostamente, a estabilidade econômica, a manutenção do emprego e da renda, e a alienação fiduciária, que teria agilizado a execução da garantia, reduzindo significativamente a inadimplência, e estimulando os bancos a aumentarem a oferta e os prazos dos empréstimos, assim como e a reduzirem as taxas de juros. Nada mais longe da realidade.
A partir de 2009, o governo passou a estimular o crédito principalmente nos setores automobilístico e imobiliário. O novo aprofundamento da crise capitalista a partir de 2012, além de ter significado o colapso das medidas de contenção, também significou o crescimento de bolhas financeiras que alcançaram um volume muito grande.
A partir do final de 2011, grandes volumes de capitais especulativos abandonaram o setor imobiliário brasileiro e as grandes construtoras e incorporadoras começaram a apresentar problemas de fluxo de caixa, dificuldades para desovar os estoques. O preço dos imóveis, que tinham mais de duplicado nos últimos cinco anos, começou a cair. O governo interveio para evitar o colapso do setor que passou a funcionar quase exclusivamente em cima de recursos públicos provenientes dos repasses de recursos provenientes das emissões de títulos podres pelo Tesouro Nacional e da contratação de empréstimos no exterior pelos bancos públicos, principalmente pela Caixa Econômica Federal.
No próximo período, o governo deverá destinar recursos ainda maiores para manter o setor funcionando, impulsionando o endividamento público. Mas o estouro das bolhas financeiras estarão colocadas à ordem do dia, pois a inadimplência tem disparado, o valor dos imóveis começou a baixar, a economia deverá entrar em recessão, e o desemprego, o endividamento público e a inflação continuarão aumentando
FONTE: http://www.pco.org.br/conoticias/ler_materia.php?mat=39501
E segue o enterro…
YEAH !!!!!!!!!!!!
GB: 2013 promete !!!!!!!!!!! MODE ON
Sabem o que é assustador dessa reportagem?
.
Vir do site do PCO, um daqueles partidos maluquetes
que fala na época de eleição que o SM tem que ser
de R#$ 2.500,00…
Se estamos dependendo de esquerdas fanáticos
para termos informações consistentes, ainda estamos
longe da imprensa falar de forma madura sobre o
assunto.
Como eu já cansei de frisar aqui esse negócio de Capitalismo X Comunismo só existe na cabeça dos inocentes e 666′s, agora é cada um por si e Motumbo para quem der mole. O PT de verdade virou o PSDB de outrora, e o socialismo partidário nada mais é que o capitalismo mais selvagem ever.
A crise é do sistema, e o preço será cobrado sobre nós.
Pelo que diz o texto estamos no bull trap, pois a bolha estourou quando o governo teve que diretamente intervir no mercado para segurar os preços.
Vc concordam????
Sem gripe, mofo e catarro esse blog fica bom demaisss!!!
kkkkkkk boa Taliu …. direto como sempre
semnick
e créu neles
o Motumbo vem aí olê olê olá
Bolha, Deve ser o próximo tópico
O Mr Zap pela primeira vez admite a possibilidade da bolha
“http://economia.estadao.com.br/noticias/economia%20geral,preco-do-imovel-deve-subir-menos-em-2013,141985,0.htm
SÃO PAULO – Os preços dos imóveis devem manter a tendência e subir menos em 2013, afirma o pesquisador Eduardo Zylbertajn, coordenador do índice FipeZap, que mede o valor do metro quadrado em seis capitais e no Distrito Federal. Durante todo o ano passado o valor médio do metro quadrado avançou 13,7%, quase a metade do ritmo de alta em 2011. “Toda essa explosão de preços que a gente viu nos últimos anos tende a acalmar”, afirma Zylberstajn.
O pesquisador lembra que as condições mais favoráveis do crédito habitacional, como juros menores e prazos mais longos, ajudaram a elevar a demanda por moradia e a pressionar os preços. De 2008 a 2012 a modalidade cresceu 339,5% e hoje já soma R$ 277 bilhões, ou 25% de todo o crédito concedido dentro da carteira de pessoas físicas.
Em relação ao Produto Interno Bruto (PIB) do País, contudo, o crédito habitacional ainda representa uma fatia pequena. A modalidade fechou o ano passado com o equivalente a 6,3% do PIB, porcentual bem inferior ao de outros países. Mas a tendência é que os gastos com moradia ocupem um espaço cada vez maior no orçamento das famílias, avalia Zylbertajn. “O Brasil está se tornando um país como outros que têm essa realidade (de os gastos com habitação terem um peso significativo no orçamento)”, afirma.
A possibilidade de o mercado imobiliário do País estar passando por uma bolha não é descartada por Zylbertajn, mas ele acredita que o cenário deve ser analisado com calma. “É possível que estejamos vivendo uma bolha? Possível é. Mas a característica de uma bolha é que ninguém consegue prever até que ela estoure. O aumento de preços por si só não significa que exista uma bolha”, afirma.
Numero pequeno de reclamações de defeito na obra? Apenas 5% do total? Juro que acho que teria de ser mais pois tem muita coisa sendo construida a toque de caixa para simplesmente “repassar…”
é a matemagica de plantão…
como disse alguem aqui no blog … estatistica é a tortura dos numeros até que eles mostrem o que voce quer…
Caraca véio! um dentista de são joão de meriti….
procurem enquanto ainde der sobre assasssinos economicos e descobrirão o brasil -il -il de 2017….. nossos filhos netos e bisnetos na m…. ou não!
Na grande Florianópolis, os preços continuam em patamares elevados. Há talvez uma diminuição no ritmo de vendas. Em resumo, nada sobre bolha na imprensa catarinense.
Já nos classificados do jornal Zero Hora de domingo, principal jornal do Rio Grande do Sul, começam aparecer anúncios com descontos de até 20%.
Acho que temos que esperar aquela quantidade absurda de prédios no Itacorubi ser entregue. Só no começo tem um empreendimento com mais de 1000 apartamentos.
Dai começa a sobreoferta
Aí, esse negócio de aumentar o limite de uso do FGTS, diminuir juros na marra, MCMV.. Não é nada perto da próxima medida… NADA!!!! Desoneração, redução de imposto, de tarifa, isso é tudo fichinha… A Dilma vai agora é revogar lei… A lei da gravidade! Assim os preços dos imóveis vão cair para cima!
Eu relatei aqui há muito tempo que uma corretora não entendeu quando eu perguntei se a Dilma havia revogado a lei da oferta/procura. Esse é o nível das pessoas …
Vocês já olharam o censo de 2010? Eu fiz isso para ver a população da minha cidade. Estamos com o maior percentual de pessoas entre 25 e 34, representando 19,5%. Já as faixas de idade entre 15 e 24 anos, representam 17,5%. Qual é o ponto a ser destacado? Que a população compradora de apartamentos ( com idade entre 25 e 34 anos) atingiu seu máximo demográfico, daqui a 5 anos terão menos pessoas entre 25 e 34 anos de idade, logo a pressão sobre a demanda tenderá a diminuir.
Vocês já fizeram essa análise na sua cidade?
Terra firme …. ótimo … e quem for atras vai verificar o mesmo …. poucos os municipiosque não tem essa tendencia …
e com certeza de 2008 pra cá, tem muita gente repensando a quantidade de filhos…
acho que no próximo censo teremos encolhido…
Segue link para o censo 2010.
http://www.censo2010.ibge.gov.br/sinopse/index.php?uf=41&dados=26#topo_piramide
Sim Terrafirme inclusive as estatisticas apontam que em 2029 a população brasileira vai começar a cair.
Isto significa menos demanda para um mercado sobre ofertado.
Outro ponto que gosto de lembrar: A mudança no perfil socio/cultural das familias. Hoje é muito comum jovens adultos de 20-30 anos morarem com os pais, ou seja, diminui ainda mais a demanda por imoveis.
http://www.estadao.com.br/noticias/impresso,populacao-brasileira-comeca-a-cair-em-2040-com-pico-de-219-milhoes,284931,0.htm
1:36:p00… do video supra upra -supra , bem acima , citado…
eu me lembro , de uma aula de embriologia na ufrj , em 1997 , e alguem ter me falado sobre talidomida no brasil na decada de 70…. mas… durante aquela aula , me lembrei do melhor professor de minha vida , na decada de 90 , finbal dela , me falar sobre esterilização de mulheres do terceiro mundo atraves de doações de latas de leite em pó…… e no final da aula deste cara , ele, nunca mais me apareceu para dar aula…….
teoria da conspiração?
realidade mostrada?
sou apenas um dentista….. ou não…
melhor continuar com meus caos de vida real , né?
adoro teoria da conspiração, principalmente quando entendo que tem conspiração contra a classe media…
Bolha sóme confirme se vc recebeu meu contato…
Recebi sim, e já foi posto em prática
Adeus , amigos… 2:31 am… 2 telefonemas estranhos..
adeus , jamais posto qualquer coisa aqui.
sou eu , dentista , pai de familia , pai do “catarrentinho” … maa não posso mais lutar..
adeus!
acompanharei somente como um zé n9inguém , alguém mais somente como um espectador.
falei demais.
adeus.
soutien.(vcs queriam que eu escrevesse isso? pra que ameaçar minha familia por telefone?)
satisfeitos?
tchau.
quem for inteligente que entenda.
Acho que somos 2 então, quando o inimigo em pele de cordeiro entra no meio das ovelhas que são idiotas e é bem recebido, prefiro abandonar o bando e tentar salvar sozinha minha vida.
A partir do momento que a Tia teve pelo Caturra, o prazer de colocar uma matéria contra esse blog, rir, rolar, desdenhar, e nos dois próximos posts, esse mesmo cara veio aqui, bagunçou e continuou aceito, vejo que abriram-se portas para milhões de outros e não teremos mais chances, vejam o que Fpaes diz desdenhando, sorrindo e transbordando de alegria no tópico anterior. Quem garante que não é ela, ou se não todos sabem que ela nos lê, estão sendo pra ela os melhores momentos do último ano.
Se a coisa mudar Marcelo, posso repensar, por esse seu motivo colocado acima, nunca disse o que faço, nem onde moro, tomemos cuidado, Bolha tb pois sei que já foi ameaçado, ou blinda ou abre, palavras minhas, não estou querendo repercutir nada, nem querendo apoio de ninguém, somos adultos, super inteligentes, que conseguiram prever de maneira assombrosa muitos fatos que foram consumados. Apenas acho que ficará insuportável a convivência de todas as linhas de pensamento em tempo juntas, remoendo passado e coisas que já sabemos há anos, Até os jornais e revistas já aceitam a nossa Bolha, ficar discutindo o enterro da viúva morta, já era.
E segue o enterro hahahaha
O que o Blog não faz é impedir que as pessoas comprem. O Blog é rico em dados para informar e debater o assunto.
Já ouviram a pessoa perguntar compro ou não compro só para ver se alguém fala compre? Independente da resposta a pessoa vai e compra.
Quem tem boa memória dos fatos passados, e senso crítico vai avaliar e tomar uma boa decisão.
Caros,
Acho salutar que todos aqui mantenham o máximo de anonimato possível. Concordo que postar a informação do Catarro foi um erro grave.
Acredito que não deveríamos sair, mas sim reforçar ano nosso gentil anfitrião Bolha que bloqueasse em definitivo esse tipo de frequentador.
Lembro ao bolha que por mais educado que esse sujeito e similares sejam, o único objetivo deles e minar a credibilidade do blog.
Abraços
Jack – Reforçando
OK tô com o Bolha e não abro pro que der e vier, mas informações pessoais realmente são perigosas, ainda mais no meu caso:
Escreve um manual de vendas sem ave, diz a verdade das coisas que estão sendo construídas agora (2006 a 2014), explica dem detalhes o porque não comprar certas marcas e coisa, tomemos cuidado, os interesses realmente são fortes, e pra falar a verdade o Bolhati, é a pessoa que tem mais paciência nesse mundo, se perceberem e forem atrás de postagens de 2 anos atrás entenderão o que digo.
Agora Marcelo, te digo uma coisa, quem ameaça não faz geralmente, entendo que tem família que é uma pessoa honesta, e quer somente o que lhe merece, mude seu nick, não precisa contar a ninguém começe sua história do zero com outro personagem, não podemos perder tudo que já contribuiu, ou ainda viria contribuir.
Bolha tamo junto, que venham os desesperados, mas a latinha de spary anti bugs, não pode faltar, faça seu estoque, este ano quando as entregas explodirem e sobrarem imóveis, o site vai bombar literalmente, e sabe somos o menor lado e o mais frágil, por isso do que precisar pode contar pelo menos com minha ajuda, se estiver ao meu alcance pode gritar
E se estiver falando besteira pode cobrar como fez no passado.
Que história é essa, Marcelo? O que aconteceu?
Acho que seria bom compartilhar com os amigos do blog. Envie em privado para o Bolha e ele se encarrega de espalhar pelos nossos amigos, afinal o que aconteceu com você pode vir a acontecer com os demais.
Abraços e boa sorte. Mantenha-se firme em seu ideal.
Concordo com o poeta, eh importante detalhar o ocorrido, outros podem passarPpor situação similar.
Ameaça por causa de post em blog, em 2013, surpreendente…
27/01/2013 – 03h30
Análise: Menor produtividade do setor de serviços pode comprometer PIB
SILVIA MATOS
ESPECIAL PARA A FOLHA
O setor de serviços é o mais importante da economia brasileira, com participação em torno de 70% do PIB, quando medido pelo valor adicionado. Ele também é responsável por cerca de 75% do emprego gerado no país.
Como é um setor muito heterogêneo, a sua mensuração é feita através de diversos indicadores, dificultando o seu acompanhamento sistemático, o que não ocorre com os outros setores que compõem o PIB, como a indústria e a agropecuária.
Nesse sentido, é muito bem-vinda a nova pesquisa do IBGE, Pesquisa Mensal de Serviços, a ser divulgada a partir do segundo semestre, que poderá auxiliar numa melhor avaliação desse importante segmento.
Mas, independentemente do aprimoramento das estatísticas, é importante constatar que os serviços têm perdido vigor nos últimos anos, como mostrado na carta do Ibre/FGV (instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getulio Vargas) de dezembro.
A taxa média do crescimento acumulado em quatro trimestres foi de 4,5% entre o terceiro trimestre de 2004 e o mesmo período de 2010, recuando para 2,4% entre o terceiro trimestre de 2010 e igual período de 2012.
Além disso, parcela importante da menor expansão do setor de serviços é explicada pelo baixo crescimento da população ocupada, de 3,3 pontos percentuais no primeiro período para 1,7 no segundo.
E não parece que a desaceleração seja explicada pela baixa demanda. A inflação medida pelo IPCA dos serviços prestados às famílias (que representam aproximadamente 30% do setor nas Contas Nacionais, de acordo com cálculos do Ibre) acelerou nos últimos três anos. Em 2012, fechou em 8,7%, devendo ficar nesse patamar neste ano.
E, como todos os indicadores de mercado de trabalho mostram que há pouca ociosidade –a taxa de desemprego tem atingido valores mínimos históricos e a renda real vem crescendo fortemente–, existe um risco de a desaceleração desse setor ser também um problema estrutural associado à oferta e à produtividade da mão de obra.
Com relação ao primeiro problema, ele é relativamente novo, pois apenas recentemente a taxa de desemprego atingiu esses valores.
Já com relação ao segundo limitador, trata-se de um problema crônico, conforme abordado no livro “Desenvolvimento Econômico: uma Perspectiva Brasileira” [Organizadores: Samuel Pessôa, Fabio Giambiagi, Fernando Veloso e Pedro Cavalcanti Ferreira; ed. Campus].
Um exemplo: a produtividade nos serviços caiu 9% no Brasil entre 1950 e 2005, enquanto a da Coreia cresceu 123% no mesmo período.
Sem ganhos de produtividade nos serviços, o potencial de crescimento da economia brasileira ficará seriamente comprometido.
SILVIA MATOS é economista e pesquisadora da economia aplicada do IBRE/FGV.
Não sei quanto a vocês, mas eu mesmo não tenho comprado nada no setor de serviços, entrei numa de “faça você mesmo” ou “você precisa mesmo disso ?” ou “não dá para remendar ?”.
Eles ficam aumentando os preços de tudo, mas o problema maior não é o povo ficar sem, é o povo se acostumar com isso e notar que esses serviços são desnecessários e que não fazem falta.
Entrei nessa também, tanto que o meu presente de natal foi um belo Kit de ferramentas e consertei uma furadeira que estava jogada.
Tenho lojas e simplesmente não da para pagar por tudo, tem que fazer você mesmo.
Em novembro precisei instalar 2 cortinas de ar e me cobraram R$ 200,00 por 4 horas de serviço. Coisa que se eu tivesse feito, não levaria 1 hora.
Cara, já faz um tempo que até Coca-Cola (sou viciado) estou parando de comprar. O preço, principalmente em lanchonetes, tá fora da realidade.
Nickless tá aí?
Uma das técnicas vai identificáveis, porém efetivas, da desinformação e a desacreditação.
Uma forma comum para desacreditar uma ideia ou alguém, é faze-la parecer ridícula perante os demais, daí o termo “teoria da conspiração”, foi cunhado dar uma ar fantasioso à fatos reais.
Quando alguém cita algo verdadeiro, e que não deveria ser do conhecimento de todos, logo dizem que é teoria da conspiração.
Como o termo é amplamente difundido, e já enraizado na cabeça de muitos como algo depreciativo, na maioria das vezes o “circuito” é instantâneo, basta alguém afirmar que algo é teoria da conspiração, para que a maioria (os de mente mais fraca) automaticamente descartem a hipótese.
Estejam atentos para isso.
Lembre-se, nossos inimigos se utilizaram desta técnica à todo instante.
Outra forma eficaz de desinformar, é citar dados corroborados por instituições “reconhecidas” (essas, como o fingezap, sabemos muito bem que existem apenas para dar credibilidade, para números falsos).
Assim eles propagam informações (sabidamente falsas para aqueles não incautos) e quando questionados sobre a veracidade delas, cospem o nome da “instituição” e entram em seguida com a técnica de desinformação, atribuindo o questionamento a uma “teoria da conspiração”.
ESTEJAM ATENTOS!!!
Estou contigo.
Se a situação pode pintar o céu colorido, por que nós não podemos pintá-lo com cinza?
Perfeito. Sem contar ainda, que o próximo passo dessa técnica, caso as anteriores não tenham sido muito eficazes, é a desqualificação moral e/ou intelectual da pessoa portadora da informação.
Perfeito.
Aproveitando a deixa, acrescento algo do meu ponto de vista:
“É triste, mas é assim mesmo!”
As pessoas agem como se a ânsia por dominação fosse algo surreal ou improvável de acontecer….esquecem que a dominação, seja ela moral, econômica ou bélica, tem sido a regra, e não a exceção, durante toda a história da humanidade.
Desde o tempo das cavernas, quando os mais bestiais dominavam os mais fracos, passando pelas grandes civilizações e afins (assírios, fenícios, macedônios, egípcios, gregos, romanos, chineses, mongóis, igreja católica, Alemanha nazista, URSS e, por fim, EUA), todos os grandes povos e congregações da Terra prosperaram por meio da dominação.
Mas o “modus operandi” dos dominadores tem evoluído com o tempo, sendo camuflado e incorporado ao estilo de vida das pessoas, de modo que hoje elas já nascem no meio do sistema achando que tudo é assim mesmo e não há como ser melhor.
Tal fato talvez tenha enraizado no subconsciente coletivo uma máxima que vejo com certa frequência: “não é certo, mas é normal”…tipo, se ocorre com frequência, passa a ser cotidiano, e o ser humano é um ser de adaptações, incluindo a adaptação à submissão.
Tal anestesiamento da mente coletiva, a meu ver, faz com que, de fato, haja casos em que não exista uma “Teoria da Conspiração” consciente, no sentido de ter sido engendrada propositalmente. Alguns “conspiradores” já agem no automático, mas as consequencias se concretizam como se tudo tivesse sido planejado.
Não obstante isso, que ajuda a diluir a veracidade por trás das “Conspirações” realmente existentes, o ser humano médio vive uma mentalidade medieval, só estando apto a discutir e discernir fatos e eventos do seu cotidiano regrado pela “Conspiração” que ele não enxerga nem compreende.
As pessoas discutem veementemente se o Domini (Big Brother) arrancou ou não os dentes do cachorro (semana passada), mas são incapazes de vislumbrar o espectro mais amplo de suas vidas, afundas que estão no meio da moda, do futebol, dos iphones e dos reality shows…
Outro exemplo que posso dar: outro dia conversando com um amigo próximo, que já está com a vida encaminhada, perguntei como ele se comportava perante a legislação. Ele respondeu que seguia totalmente a lei em todas as atividades da vida dele, para não ficar sujeito a possíveis punições. Não quero induzir ninguém a ser contra a lei, mas há que se observar que muitas (senão quase todas) são oriundas das mentes dominantes (vide o financiamento de nossos parlamentares por empresas privadas) e visam apenas ao benefício daqueles que as criam. Mas as pessoas não possuem a capacidade mental de analisar algo e concluir se aquilo é válido ou não…simplesmente engolem e pensam: “é assim mesmo”.
O único Corvo de quem gosto :0
òtima palavras parabéns.
“;)”
Andre, entrei agora, tas aí?
Os que seguiram o Manual do Anonymous, estão 100% preparados
“http://www.estadao.com.br/noticias/impresso,cenario-incerto-para-o-balanco-de-pagamentos-,988985,0.htm”
Em dezembro, o déficit corrente alcançou US$ 8,4 bilhões, acima das projeções privadas, de US$ 6,3 bilhões. Apesar da deterioração, não há ameaças de curto prazo às contas cambiais, a menos que não se confirmem as projeções do Banco Central (BC) para o ano.
A piora da balança comercial deve-se apenas em parte à perda de dinamismo global, pois falta competitividade aos produtos brasileiros, em especial aos manufaturados. É incerto o efeito das desonerações fiscais sobre a folha de pagamentos e da redução do custo da energia sobre as exportações. Neste mês, até o dia 18, houve déficit comercial de US$ 2,7 bilhões – valor alarmante, embora ainda não caracterize uma tendência.
YEAH !!!!!!!!
E tem coRetor dizendo que vai subir ainda mais (mas já faz meses que eles não vendem nada).
Anony, vc tá fraco. Segundo a PresidAnta, estamos 300%!
Pelo que entendi da manchete os compradores otários tiveram cabelo, barba, e bigode aparados – atraso na entrega, taxa de corretagem, taxa SATI (umas Aberração) e defeitos na obra Ou seja, parecem crianças antes de apanhar ja estão sem as calças e de 4, mas só agora se deram conta que vão levar umas palmadas – dont cry children, no pain…no gain
Pessoal, voltei hoje e vi um tópico de 1000 COMENTÁRIOS !!!
Passo a maioria do tempo aqui se comentar apenas olhando, tirando base dos comentários e fazendo minha própria análise do mercado.
Graças a Deus eu descobri esse blog há mais ou menos 3 meses.
Nunca contei minha história, mas em Nov.11 fui a uma obra da MRV em Paulínia ver os prédios, depois vi outros empreendimentos.
Todos bolhudos e caros e imóveis de 42M2 ou no máximo 55M2.
Quando após as idas nos stands, fiz as contas em casa dos juros, olhei para oq eu tinha de grana e depois as ligações desenfreadas dos corretores, percebi que algo não estava batendo ali.
Tudo que vi no Blog foi falado ao vivo pra mim, corretor falando que comprou imóvel no mesmo lugar, nego falando que as parcelas eram menores que aluguel, usaram de todas as formas possíveis para vender a ilusão.
Meses depois descobri que um estagiário do trampo tinha comprado dois imóveis na planta !! E falou que ia repassar um deles antes das chaves e assim com aquele dinheiro ele pagaria parte do dele.
Ou seja bola de neve total.
Não se supreenda quando chegar a época das chaves de muitos imóveis, ai o bicho vai pegar legal !!
No fim, gastei 37K que tinha comprando um carro zero cujo na época nem carro eu tinha e devido a muitos rolos de carros usados por aqui, não tive coragem de comprar um usado e tomar prejú.
No final das contas foi até bom, sem $$$ não fiz nenhuma loucura, percebi também que não adianta vender meu carro depois para ajudar na compra do imóvel, é melhor morrer com ele por 10, 15 anos, só pagando a manutenção.
Meu pai fez isso e tem o mesmo carro até hoje.
Enfim, o Blog me salvou de uma compra enforcada de 30 anos !!!
Tenho 24, pararia de pagar com 54 !!.
Vejo na minha roda de amigos, o povo naum tem grana nem para comprar um carro usado á vista, vocês acham que eles tem renda para comprar imóvel bolhudo ?
Desculpem mais quem entrou nessa foi investidor mesmo, pra lá de 80%, basta esperar e aguardar o pesadelo.
Devem ser os mesmos investidores da Bolsa de 2008, Boi Gordo, Avestruz, Encol e demais.
Obrigado Bolha !!
Lz, também vejo no meu círculo que ninguém tem dinheiro, tem pessoas com o limite do cartão estourado, no 0 a 0, ou com no máximo 3k guardado. ninguém consegue comprar nada a vista. Tem cara formado em adm que tá ganhando limpo 1,2k inicial. E ainda tem quem acredite que uma empregada ganha 2,4k… Na minha empresa, para o pessoal da produção (grande maioria), o salário inicial é de R$ 880,00. Acredito que em outras empresas não seja diferente. Meu amigo que ganha 1,2k, como mora sozinho, mal consegue pagar o aluguel e comprar comida, quem derar comprar uma casa. Essa na minha opinião é a realidade da maioria dos brasileiros. Gosto de dar atenção aos fatos ao meu redor, pois sei que isso é a minha realidade e não índices maquiados. Levando em conta a realidade na qual convivo, um casal de chão de fábrica que ganhem juntos R$ 1760,00 (sujo), que mal conseguem pagar as suas contas básicas, pergunto, como os mesmos vão comprar uma casa de 200k? Só a entrada já acabaria com o sonho deles…
Cara, renda de 1,2K só permite ao ser humano morar na favela. E aqui no Rio, nem todas. No Alemão tem “casa”(barraco) custando 50K.
Pois é, só de aluguel o cara já paga R$ 475,00, Sobra R$ 725 para a luz, água, comida, gás. Só sobrevive. Acho que ate para comprar uma camisa o sujeito passa por dificuldades.
Situação lamentável. Isso que é formado e é bom no que faz, infelizmente aqui na região (Blumenau), esta área (administração), o salário é péssimo visto termos muita mão de obra.
*Refiro-me ao salário inicial.
No país inteiro o salário de bacharel em adm é péssimo. Mas infelizmente é carreira dos indecisos. Todo mundo que não sabe o que quer fazer de nível superior corre pra adm de empresas. O resultado são esses salários de primeiro grau.
Concordo…
Isto me fez lembrar de um cara que eu conheci e quando estudavamos na mesma universidade.
O cara trampava no Japão como operário, e com a poupança, resolveu voltar ao Brasil para terminar os estudos.
Acostumado com o padrão de vida japones, ele QUASE abandonou o curso quando precisou estagiar, com uma bolsa de uns 400 reais. (Salário minimo da época.)
Na época fiz ele mudar de idéia, falando pra ele pra PELO MENOS terminar o curso, e depois, se quiser, voltar ao Japão.
Eu estava no meu último semestre, e ele, faltando 3 semestres para se formar.
Não sei o que aconteceu depois, mas espero que ele tenha conseguido se formar, e se possível, tenha validado o diploma dele no Japão.
O diploma brasileiro não é valido no Japão.
Quem conhece os padrões de estudos japoneses sabe o porque nunca será válido. TALVEZ o ITA e um ou outro curso em grandes universidades estejam em um nível próximo.
Vejo frequentemente pessoas comentando sobre a baixa renda do brasileiro, inclusive citando o excelente grafico publicado no estadao (“voce eh mais rico do que pensa”).
Apenas lembro que o setor informal no Brasil eh imenso. E por informalidade nao menciono camelos e domesticas, mas os milhoes que nao podem ser regularizados, por serem oriundos de lavagem, sonegacao etc.
Quem trabalha com comercio sabe bem do que estou falando. Esses caras estao pagando os imoves por voces denominados “bolhudos”. Tao se lixando pro preco do m2 – o medo deles eh outro, o “Leao” .
caso real I.
Lembrando, em SP o preco da licenca de taxi explodiu, 80% na mao de gente ligado ao trafico de drogas, com objetivos de lavagem. Hoje uma pessoa honesta nao tem mais condicao de comprar uma autorizacao, coisa de 500K. Os caras do trafico (nao neguinho de favela, obvio) adquiriu grande parte das licencas locais.
caso real II
Aquele edificio que foi interditado proximo ao parque do povo em SP, construido mais alto que o autorizado, ate hoje nao foi regularizado (esta na rota de descida de congonhas). Por que? A maioria dos proprietarios nao teria como comprovar rendimentos para o imovel. Dinheiro de lavagem. Pra quem nao conhece, edificio de luxo em area nobre.
Estagiário comprando 2 para que um deles pague o outro é bem o que acontece hoje em dia, o pessoal quer que os outros paguem por eles, esse pessoal é muito folgado.
A idéia de se aproveitar dos outros é boa, mas para isso dar certo você tem que ter o último gatorade de uva do deserto, ou seja, a construtora tem que vender todos, tem que se abster de lançar mais na região, os vizinhos não podem ser especuladores e tem que sobrar alguém interressado em comprar caro dele, se qualquer um desses 4 falhar, vai micar e vai ser mais um lá no ReclameAqui, kkkkkkkkkkkkkkkk.
O pessoal achava que ia micar tudo só depois da Copa, mas acho que o povo já está notando que fez bobeira ao entrar no final da pirâmide.
O engraçado é que ninguém faz isso com carros, tipo financiar 2 para que um pague o outro, isso não é estranho ?
Por que isso daria certo com imóveis ?
Esse povo é muito burro mesmo.
Bom dia!
Caracas, esse fds não entrie no blog, q q é o número de comentários do último post? Não tive nem coragem de entrar pra ver, mas pela msg que vi do Bolha aqui nesse, parece que a coisa não foi nada boa. Bom…águas passadas…
Seguem alguns links:
A especulação imobiliária acabou; Imóveis estão mais baratos em Porto Velho: “http://www.rondonoticias.com.br/ler.php?id=117205″
Reforma urbana X especulação imobiliária: TJ reconhece que Jarjour não exerce posse de terreno: http://camaraempauta.com.br/portal/artigo/ver/id/4169/nome/Reforma_urbana_X_especulacao_imobiliaria__TJ_reconhece_que_Jarjour_nao_exerce_posse_de_terreno
Anonymous (ou Bolha), me manda seu manual, por favor!
Abs!
Aqui o que voce pode fazer, tudo dentro da Lei, POR ENQUANTO. Voce pode ir para outros lugares e escolher outros bancos. O que segue é apenas uma sugestão.
01 – Passagens pela American Airlines para MIAMI, cerca de $ 1500 USD ida e volta.
02 – Hoteis perto do aeroporto – oferecem transporte gratis entre o hotel e o aeroporto, basta telefonar para o hotel quando chegar.
Sleep Inn Miami Airport, $ 120 USD/night
“www.sleepinn.com/hotel-miami_springs-florida-FL817″
Comfort Inn & Suites Miami Airport, $ 116 USD/night
“www.comfortinn.com/hotel-miami_springs-florida-FL818″
03 – Banco perto dos hoteis (dá para ir a pé)
“https://www.wellsfargo.com/”
4299 NW 36th St, Miami Springs, FL 33166
Phone: +1 (305) 351-9818
04 – Levar extrato bancário de um banco bananense mostrando o endereço na Banânia e o passaporte.
05 – Preencher o W8-BEN (receita Americana) para caracterizar estrangeiro não residente, evitando pagar imposto sobre os juros. Fazer o download no seguinte link.
“www.irs.gov/pub/irs-pdf/fw8ben.pdf”
06 – Abrir uma poupança (savings account) com pouco dinheiro (300 USD já é suficiente). Em geral, nenhuma taxa é cobrada para manter qualquer valor em savings account ou um mínimo de 75 mil USD em conta corrente (checking account). O depósito tanto em poupança (savings account) quanto em conta corrente (checking account) é garantido até 250 mil USD.
07 – Na volta, enviar o dinheiro pelo sistema bancário bananense. Voce vai ter que mostrar o IRFP para convencer o gerente do banco que o dinheiro é legítimo. Vai custar 0.38% do valor da remessa (IOF) + contrato de fechamento de câmbio (um valor fixo da ordem de $ 100 USD).
08 – Declarar no IRPF no próximo ano.
09 – Se o valor for acima de 100 mil USD, somente em 31 de Dezembro de cada ano, declarar no Banco Central. Caso contrário, não precisa ser declarado.
“http://www4.bcb.gov.br/rex/cbe/port/cbe.asp”
10 – Esperar tanto pela alta da inflação quanto pela alta do dolar.
ANEXO-1: Regulamenta o Imposto sobre Operações de Crédito, Câmbio e Seguro, ou relativas a Títulos ou Valores Mobiliários – IOF.
O valor normal da alíquota de IOF é 25%, mas ela foi reduzida por DECRETO para 0.38% em 2007. Só isso já é motivo para transferir dinheiro para os EUA, pois a alíquota pode voltar a ser 25% A QUALQUER MOMENTO.
DECRETO 6.306, DE 14 DE DEZEMBRO DE 2007
“http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/_Ato2007-2010/2007/Decreto/D6306.htm#art15a”
Art. 15-A. A alíquota do IOF fica reduzida para trinta e oito centésimos por cento
LEI 8.894, DE 21 DE JUNHO DE 1994
“http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/LEIS/L8894.htm#art5″
Art. 5 O Imposto sobre Operações de Crédito, Câmbio e Seguro, ou relativas a Títulos e Valores Mobiliários (IOF), incidente sobre operações de câmbio será cobrado à alíquota de vinte e cinco por cento sobre o valor de liquidação da operação cambial.
ANEXO-2 – Dispõe sobre os limites para remessa de valores, isentos do Imposto sobre a Renda Retido na Fonte (IRRF), destinados à cobertura de gastos pessoais, no exterior, de pessoas físicas residentes no País, em viagens de turismo, negócios, serviço, treinamento ou missões oficiais.
O limite é de $ 20 mil Reais/mes. Sugiro fazer remessas de no máximo $ 3000 USD. Do contrário, o gerente vai ficar nervoso e pedir para voce assinar alguns documentos.
Instrução Normativa RFB nº 1.214, de 12 de dezembro de 2011
“http://www.receita.fazenda.gov.br/Legislacao/Ins/2011/in12142011.htm”
Vou colar esta parada lá no primeiro acesso.
Anonymous, tenho duas duvidas de mandar o dinheiro para um banco dos EUA.
Meu rendimento lá, teria que declarar no IR?
Quanto de rendimento eu ganho num ano aproximadamente?
Valeu =
Mariana,
O rendimento é quase nada – cerca de 1% ao ano. O ponto importante é segurança, pois o dinheiro está fora do alcance do governo bananense e DISPONÍVEL, inclusive na Banânia. Além disso, voce vai estar protegida contra eventual maxi-desvalorização. Apesar do rendimento ser quase nulo, voce tem a variação cambial a seu favor. No ano passado, variação cambial foi cerca de 20% – superior a QUALQUER aplicação na Banânia.
Muito obrigado!
Uma outra dúvida: qual é a taxa de câmbio aplicada na conversão R$ > US$? Comercial? A taxa é o banco que define?
Abs!
É o dolar comercial, mas os bancos costumam ROUBAR um pouco.
Anonymous, você deve saber que, semana passada, o governo da Merchel solicitou a repatriação de ouro que estava depositada nos bancos dos EUA e França.
“http://www.dw.de/alemanha-vai-buscar-674-toneladas-de-ouro-depositadas-nos-eua-e-na-fran%C3%A7a/a-16529980″
No que isto afeta os depósitos em Dólar?
Na minha opinião, não afeta em absolutamente nada. O USD só vai começar a ficar perigoso quando os países Arabes começarem a vender petróleo em outras moedas como o Euro, por exemplo. Então, seria o momento de começar a seguir o Manual do Anonymous, versão Deutschland
CASOS DA VIDA REAL: Ontem, espontaneamente, do nada, um amigo me chamou no facebook para dar a notícia, copio a conversa abaixo (estou assustado com isso, já é o terceiro da minha idade – 23 a 27 anos- que me chama esse mês no FB do nada para “pedir minha opinião” sobre imóvel):
Domingo (27/01/2013)
16:02
ELE:
acho que vou comprar um ap ao lado do shopping carioca
em frente ao metrô del castilho
vou tentar dar uns 40% de entrada
e ir pagando o resto
sei que os preços estão valorizados
porém acredito que antes de 2016, vai subir sem parar
e até lá, posso vender
del castilho não!
vicente de carvalho
corrigindo..rs
EU:
bom, eu não sou uma boa pessoa pra pedir conselho sobre isso. Eu acho péssimo negócio comprar na planta. Se vc estiver disposto a ouvir os argumentos eu estou disposto a conversar. Mas se não quiser, tudo bem também, não brigo com ninguém por conta disso. Até pq, se eu estiver errado, nao quero que ninguém me diga: fui na sua onda.
ELE:
mais suburbano ainda..rs
hauhua na verdade esta em construção
será entregue em agosto
EU:
bom, enquanto está em construção, é na planta.
ELE:
ah sim
mas uma fase bem adiantada
mas me diga os argumentos contra
please!
rs
EU:
é papo longo, mas é coisa pra papo pessoal. Marca um dia que a gente conversa. Sou viciado em conversar sobre “investimentos”.
ELE:
hauhaua
acho que não vai dar tempo
estou indo amanha fechar..rs
só se meu comprovante de renda não der
tipo, eu consegui um decore
mas como não vou ficar sustentando PT e Instituto Lula
o contador colocou o valor de R$ 1.500,00 somente
EU:
Bom, então vou ficar quieto na minha pra não atrapalhar sua decisão. Espero não precisar depois dizer: ” eu te avisei”. Mas o mínimo que posso fazer como amigo é te dizer: “Em momentos de alta do mercado, não se entra, se sai”.
ELE:
isso eu sei cara
o problema é que eu não vejo antes de 2016 os preços diminuindo…
e eu ainda posso vender
EU:
Mas, também, completo: Posso estar errado. Então….a decisão é sua.
ELE:
por exemplo
ao lado desse empreendimento, tem um já que é 20% a 25% mais caro
apartamentos muito parecidos
porém ainda começando a construir
EU:
Eles são ofertados por um preço 20 a 25% mais caros. Oferecer a um preço não significa estar sendo concretizado negócios a esse preço.
Mas, deixa tudo bem, deixa eu ficar quieto, não gosto de me intrometer em decisões das pessoas sobre investimentos. Eu tenho um perfil de risco que não é o mesmo das pessoas.
ELE:
hauhaau ok ok
eu to ligado
eu tb não quero perder dinheiro, claro
mas não vejo um cenário de bolha como nos EUA
a demanda por habitação é gigante
EU:
Mas, por fim, não acho uma boa idéia. Mas espero que vc daqui a algum tempo “esfregue na minha cara” que fez um bom negócio. Não vou ficar triste com isso.
ELE:
e enquanto tiver demanda, os preços não baixam tão facilmente
sem contar que a análise de crédito é muito mai sse´ria do que nos EUA
de qualquer maneira, é muito melhor do que deixar o dinheiro na poupança
na minha opinião, a longo prazo, a poupança vai fazer muita gente chorar
EU:
Bom, se são suas convicções….faça aquilo que vc acredita.
ELE:
mas na boa falando sério
vc acredita que antes de 2016 os preços vão parar de subir??
EU
sim
ELE:
na cidade das olímpiadas??
com o investimento em trasnporte e infra que terá?
Em outras cidades, tudo bem
EU:
sim e sim.
ELE:
mas no Rio de janeiro, eu acho muito difícil..rs
EU:
Cara, não vou ficar tentando convencer vc do contrário. Até pq quando se trata de imóvel e automóvel, o brasileiro é passional, quando alguém é tecnicamente contra a decisão, ele tende a achar que é inveja ou qualquer outra coisa do gênero.
ELE:
haua que nada cara
sinta-se a vontade
eu realmente acho que tijuca, zona sul e centro realmente estão saturados
mas suburbio, tipo vicente de carvalho, o preço esta 190 mil
EU:
Mas só sugiro uma coisa: NÃO FAÇA FINANCIAMENTO. Por menor que seja o prazo. Já que vc quer fazer a parada. Tente ao máximo juntar o dinheiro para pagar a vista quando, e se houver a necessidade de pagar as chaves.
ELE:
e eu sinceramente acho que vai chegar a uns 250 mil e não cair mais
EU:
Ou se livre do bicho antes de chegar as chaves e o financiamento.
16:29
ELE:
enfim, vamos ver
de qq forma, valeu!!
Ah, todos os meus amigos sempre me chamam quando querem decidir algo sobre investimentos e sobre aquisição de carro ou imóvel pois eu sou economista e sou meio fascinado por esses lances, aí sempre pedem minha opinião.
Repare que ele no início da conversa diz que conseguiu um DECORE de R$1.500,00, e mais tarde falou que os critérios de avaliação do crédito no Brasil são muito rigorosos. rsss
E o papo de “aqui é diferente”, rss.
investimento em infra estrutura e transporte?? Teu amigo tá é maluco:
odia.ig.com.br/portal/o-dia-24-horas/falta-de-luz-interrompe-circula%C3%A7%C3%A3o-do-metr%C3%B4-em-oito-esta%C3%A7%C3%B5es-1.540628
Please explain DECORE – what is it?
DECORE é a Declaração Comprobatória de Percepção de Rendimentos. Esta Declaração é exigida para obtenção de crédito, financiamento, abertura de conta bancária, etc.
Geralmente eles pedem DECORE pra quem não tem renda formal.
Quem emite o DECORE é o contador, e na prática alguns contadores colocam o valor que for melhor para a análise de crédito. No caso do amigo ai, 1500 fica na faixa com maior subsidio do Minha casa minha vida e menor taxa de juros.
kkkkk….
“…dessa vez será diferente…”
O cara acha que comprar um imóvel é como ir num churrasco. Toma uma decisão precipitada e literalmente paga por isso pelo resto da vida. Se ele acha que os preços no Rio não irão baixar, segue uma reportagem de HOJE do jornal O Dia:
Construtoras incentivam a compra da casa própria dando grandes descontos
Abatimentos de até R$ 100 mil e prestações fixas são algumas das atrações
POR CRISTIANE CAMPOS
Rio – O sonho da casa própria está ainda mais acessível. Isso porque construtoras e imobiliárias oferecem descontos e condições especiais de tirar o fôlego. É possível conseguir abatimento de até R$ 100 mil e prestações fixas em imóveis espalhados pelos municípios do Rio, Nova Iguaçu e Itaboraí. Em alguns casos, há brindes como frigobar para quem comprar uma sala comercial. Outra vantagem é que os incentivos valem para unidades prontas, usadas e na planta, além do financiamento com juros mais baixos e prazo de até 35 anos para pagar.
Fachada dos imóveis do Fiori Residenciais, em Campo Grande, que têm desconto na hora da compra | Foto: Divulgação
A construtora Santa Cecília, por exemplo, oferece descontos de até R$ 80 mil para quem comprar este mês uma das unidades do Esmeralda Clube Residencial, em Jacarepaguá. Serão 229 unidades, de dois, três e quatro quartos, apartamentos tipo casa, e coberturas de três e quatro quartos. Os preços são a partir de R$ 272 mil (sem desconto). O condomínio terá salão de festas, repouso com sauna, salão jogos adultos e infantis, academia, piscinas adulto e infantil, deck e bar molhados, hidro com cascata e redário, entre outros.
Já a Fernandes Araujo está com descontos em dois empreendimentos, que já estão em fase de construção. No caso do Fiori Residências, em Campo Grande, o abatimento é de 2% emuma das 78 casas dúplex com área externa privativa e churrasqueira. As unidades são vendidas a partir de R$ 190 mil. No Moradas de Bangu, o desconto é de 3%. O condomínio terá 72 apartamentos de dois quartos, com suíte, e lazer com piscina, churrasqueira, play para bebês e salão de festas. Preços a partir de R$ 170.600. Os dois empreendimentos contam com financiamento.
Condições especiais também para imóveis comerciais
A Lopes Imobiliária concede desconto de 10% até o Carnaval, em imóveis residenciais na Barra, Recreio e Freguesia. Os imóveis comerciais também estão com o mesmo percentual de abatimento, mas nos bairros da Tijuca, Campo Grande e Jacarepaguá.
As salas custam a partir de R$ 140.100 e as unidades residenciais são vendidas a partir de R$ 550 mil. Seguindo a tendência, a construtora Zayd oferece desconto de 10% para pagamento à vista em seus empreendimentos, que incluem apartamentos, coberturas e terrenos, na Freguesia, Pechincha, Vargem Pequena e Recreio, além do município de Maricá.
Promoção, de um único dia, oferece R$ 100 mil de bônus
O Grupo Avanço Aliados promoverá apenas no dia 2 de fevereiro uma campanha de descontos em seus empreendimentos. Serão mais de 40 unidades com descontos que chegam até R$ 100 mil. As ofertas estão nos bairros da Freguesia, Pechincha, Recreio, Méier e Vila Valqueire.
Os descontos no Recanto Tropical, da Rossi, chegam a R$ 24mil. Promoção vale até o dia 20 de fevereiro | Foto: Divulgação
Já a Rossi lança campanha de descontos e brindes em empreendimentos comerciais e residenciais no Rio, Nova Iguaçu e Itaboraí. Os incentivos para compra do imóvel vão até o dia 20 de fevereiro. Em Nova Iguaçu há três empreendimentos participantes: Rossi Via Office, Rossi Exclusivo e Rossi Diamond Flat.
Para as 10 primeiras unidades do comercial Via Office, vendidas no período da campanha, os compradores vão ganhar frigobares. Já o residencial Rossi Exclusivo terá parcelas mensais fixas durante a obra como benefício. E o presente para quem escolher o Diamond Flat será o desconto de R$ 15 mil para as 10 primeiras unidades vendidas.
O Rossi Business Itaboraí terá desconto de até 10% para as unidades comercializadas durante a promoção, e no residencial Rossi Mais Recanto Tropical, o abatimento chegará até R$ 24 mil. No Rio, o empreendimento do segmento econômico, Rossi Ideal Guandu Sapê, terá benefícios com condições especiais.
fonte: odia.ig.com.br/portal/imoveis/construtoras-incentivam-a-compra-da-casa-pr%C3%B3pria-dando-grandes-descontos-1.540641
Ainda tem muita gente passando a corda no pescoço, por isso os preços ainda não cederam.
Muita gente não tem memória de valores, não tava procurando nada há 5 anos atrás, não tem noção mesmo, aí embarca nessa de que vai valorizar sempre.
E normalmente pedem sua opinião com o negócio já praticamente fechado. Nem vale a pena perder tempo.
Exatamente.
tem pessoas que pede opinão só por pedir no fundo já esta até com a papelada assinada…
pura perda de tempo dar nossa opinião …
Essa conversa do seu amigo me pareceu mais um tipo de auto afirmação de que não estava fazendo merda do que pedido de conselho.
Ele ja estava com a ideia fixa e formada em fechar negocio, apenas queria a concordancia de mais alguem pra ter certeza do que estava fazendo.
Caiu no conto do vigario…
Acho que vc só incentivou o cara a se enfiar numa furada. Nao argumentou
YEAH !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Deixa, ainda tem muita construída e muito chapéu de burro pra esse povo.
E mesmo que vendam tudo, vão contruir mais e mais vai ficar na mão de quem vai querer tentar vender depois, eu adoro Shadow Inventory.
Responda-me:
Uma pessoa que já chega falando que vai fechar negócio “amanhã”…e que apresenta os mesmos pontos de sempre de todo comprador, não sei se valeria a pena tentar convencer do contrário, seria ginástica de garfo.
Visitante, eu ficaria de consciência mais tranquila passando o endereço do blog pra ele …
Eu falaria: compre, pois vai valorizar pelo menos 30% ao ano! E compre hoje, porque amanhã pode não ter mais!!!
Saaaangueee!!!!
Quer ver tripas de 666s’ espalhados pelas varandas gourmet!!! >)
Ganhar dinheiro no Brasil é suspeito, afirma Alexandre Schwartsman. Para o ex-diretor do Banco Central, é um erro forçar as empresas mais lucrativas do país a contribuir com o desenvolvimento. Entrevista cedida a Infomoney, segue trecho:
“IM – O que muda na cabeça do empresário com tantas intervenções estatais?
AS – O governo não dá incentivos ao empreendedorismo. O que vale mais a pena no Brasil de hoje: pensar em um produto inovador ou se aproximar do BNDES para conseguir a liberação de um empréstimo subsidiado? O que o empresário quer é tomar dinheiro com juros de 6% ao ano ou então negociar barreiras a concorrentes estrangeiros. Pense no produtor de vinho brasileiro. Vale mais a pena investir para aumentar a qualidade do produto nacional ou tentar convencer o governo a impor barreiras aos importados? Investir em lobby é muito mais barato do que investir em produção. Quem está protegido não precisa se preocupar com aumento da produtividade. A Apple só tem tantas sacadas geniais porque sabe que, se pisar na bola, a Samsung estará no encalço deles.”
http://www.infomoney.com.br/mercados/noticia/2662842/ganhar-dinheiro-brasil-suspeito-afirma-alexandre-schwartsman
Sempre bom ver nomes de peso indo contra o governo, já que a sardinhada aqui é simplesmente taxada de pessimista ignorante e que vai quebrar a cara adiante quando tudo der certo e estiver maravilhoso rs
Caramba! Acabei de ver um barraco, em um “bairro” chamado Eldorado dos Carajas (nome sugestivo) que na verdade é uma invasão, cidade Campinas
Por ser invasão nao tem documentos nem dá financiamento. Valor de 140k
Dúvida?
“http://www.primeiramao.com.br/Classificado_CID5830432.aspx?prmcat=379_
NÃO EXISTE BOLHA NÃO!!!!!!!
É como eu falei a alguns posts atrás, qualquer casa na favela o pessoal tá pedindo 100 mil de olhos fechados.
Eu queria ver as prefeitura Brasil afora, cobrarem o IPTU das casas, pelo valor de mercado delas, com certeza estas avaliações bizarras seriam revistas.
trollei
Haha…
Aquele treco preto do lado do varal (cheio de trapos) é uma piscina?
Com certeza o malaco, digo, dono, quando vender, vai gastar tudo em (mais) crack.
Começou com 4%. Já estamos em 3,1%. Quem aqui casa R$ 10,00 em crescimento zero até o fim do ano? (não estou comemoranto ou torcendo contra, apenas constatando a realidade).
Repararam como nosso ministro da fazenda está sumido? Será que está de férias? rs
‘http://g1.globo.com/economia/mercados/noticia/2013/01/mercado-baixa-para-31-estimativa-de-crescimento-do-pib-de-2013.html
Mercado baixa para 3,1% estimativa de crescimento do PIB de 2013
Economistas sobem para 5,67% previsão de inflação para este ano.
Expectativas do mercado foram divulgadas pelo BC nesta segunda (28).
Alexandro Martello Do G1, em Brasília
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Os economistas do mercado financeiro baixaram, na semana passada, sua previsão para o crescimento da economia brasileira neste ano, ao mesmo tempo em que elevaram sua expectativa de alta da inflação, segundo o relatório de mercado, também conhecido como Focus, que é fruto de pesquisa do Banco Central com mais de 100 instituições financeiras. O levantamento foi divulgado nesta segunda-feira (28).
A expectativa dos economistas dos bancos para o Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) de 2013, por sua vez, subiu de 5,65% para 5,67%.
Para 2013, a previsão de crescimento do PIB dos analistas dos bancos recuou de 3,19% para 3,10%. Foi a quarta semana seguida que este indicador tem queda. Há um mês atrás, o mercado estimava que a expansão econômica deste ano seria de 3,30%.
Com isso, o mercado dá sinais, novamente, de que não acredita na estimativa do Ministério da Fazenda, de que o PIB vá crescer mais de 4% em 2013. Para o próximo ano, a previsão dos analistas do mercado financeiro para o crescimento econômico avançou de 3,60% para 3,65%.
Inflação
A expectativa dos economistas dos bancos para o Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) de 2013, por sua vez, subiu de 5,65% para 5,67%. Foi a quarta elevação consecutiva deste indicador. Para 2014, a estimativa do mercado para a inflação permaneceu inalterada em 5,50%.
Pelo sistema de metas que vigora no Brasil, o BC tem de calibrar os juros para atingir as metas pré-estabelecidas, tendo por base o IPCA. Para 2013 e 2014, a meta central de inflação é de 4,5%, com um intervalo de tolerância de dois pontos percentuais para cima ou para baixo. Deste modo, o IPCA pode ficar entre 2,5% e 6,5% sem que a meta seja formalmente descumprida.
Taxa básica de juros
Após a manutenção dos juros na semana retrasada pelo Comitê de Política Monetária (Copom) do BC em 7,25% ao ano, o mercado financeiro segue acreditando que a taxa permanecerá neste patamar, pelo menos, até o fim de 2013. Para o fechamento de 2014, a previsão do mercado para a taxa básica de juros foi mantida inalterada em 8,25% ao ano.
Câmbio, balança comercial e investimentos estrangeiros
Nesta edição do relatório Focus, a projeção do mercado financeiro para a taxa de câmbio no fim de 2013 caiu de R$ 2,08 para R$ 2,07 por dólar. Para o fechamento de 2014, a estimativa dos analistas dos bancos para o dólar permaneceu estável em R$ 2,09.
A projeção dos economistas do mercado financeiro para o superávit da balança comercial (exportações menos importações) em 2013 subiu de US$ 15,43 bilhões para US$ 16,75 bilhões na semana passada. Para 2014, a previsão de superávit comercial avançou de US$ 15 bilhões para US$ 16 bilhões na última semana.
Para 2013, a projeção de entrada de investimentos no Brasil ficou inalterada em US$ 60 bilhões. Para 2014, a estimativa dos analistas para o aporte de investimentos estrangeiros continuou em US$ 60 bilhões na última semana.
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Dois cortes na previsão. E ainda estamos em janeiro.
Como diriam aqueles que têm fé: “Chééééésssssuiiiissss”.
ex-Rodrigo, também acredito que chegará bem perto disso em 1%, acho.
É a realidade mesmo, não é torcer contra não.
A situação está tão anormal que :
Casos da vida real.
Ontem conversando com um tia e tia que foram em casa de visita, são da cidade em volta, Sertãozinho/SP, disse me ele que a Rodovia de Sertãozinho até Ribeirão, estão colocando placas para venda de lotes de terrenos..
Isso segundo ele, que trabalha em usina açúcareira e esta no setor, a usina deixou de plantar canas em volta para vender os lotes de terras de frente com a Rodovia.
PLOC !
Ano passado foi um Deus nos acuda para as usinas, esse ano então!!! esperar para ver….
“e o pib ó” ()
Hoje em dia é muito mais negócio pegar uma fazenda decadente, picar e vender em pedaços para quem não vai morar ali (a.k.a. especuladores) a R$ 120k cada 500m² prometendo que vai valorizar muito mais.
Eu acho qengraçado quando vejo essas propriedades sendo oferecidas a incorporadoras na internet, coitados, chegaram tarde, já tem incorporação até demais, em todas as cidades eles já fizeram isso, tem lote até demais.
Não dá para picar a Zona Rural toda da cidade e transformar em Urbana, embora a Prefeitura agradeça por isso.
No site da MRV Campinas:
Apenas imoveis semiprontos ou “ultimas unidades”
NENHUM LANÇAMENTO!!!!
Desde o ano passado só vejo lançamentos da ACS, não sei quem são, mas parecem ser uma Construtora Local e não uma dessas grandes.
Já sobre Campinas, semanas atrás dei uma passada no Bairro Chamado Parque Prado, onde diversos prédios foram erguidos.
MRV fez uma COHAB em um chamado Parque das Águas e outros meio iguais, sem nem sacada com o uma caixa d’água exposta igual aos COHAB !!! rs
Rossi entrgou 3 empreendimentos, todos ao passar estavam com as janelas fechadas em 80% com placas de aluga-se ou vende-se.
Há diversos terrenos pertos destes empreendimentos cujo não há nada por lá e estão cheio de mato.
Não vi nenhuma padaria perto, somente um shopping pequeno por lá e só.
Bairro simples igual aos demais de Campinas, no qual pedem mais de 350 K por um AP COHAB.
A MRV fez uma COHAB enorme na Vila Alvorada, em Jundiaí, são uns 10 prédios, tudo pombal, até aí tudo bem o lugar ser distante e na periferia, o chato é chamar aquele local de Bairro do Retiro (que é ao lado do centro), aí não dá, vai ser ruim assim de geografia.
O ESTRANHO DESAPARECIMENTO DO SECRETÁRIO DE URBANISMO DA PREFEITURA DO RIO!
1. Sergio Dias, um arquiteto projetista de nome, tanto no setor público (Rio-Orla, Eco-Orla…), como no privado, assumiu a secretaria municipal de urbanismo em 1 de janeiro de 2009, quatro anos atrás. A imprensa –nesse período- deu grande espaço, com croquis a cores, para vários projetos de intervenção urbana, citando –em geral- só prefeitura.
2. Várias leis foram aprovadas –todas polêmicas-, desde o PEU de Vargens; passando pela flexibilidade para construção de hotéis; muitos projetos de lei adjetivados como “olímpicos”, que sempre incorporavam favorecimentos e ganhos para o setor imobiliário; passividade municipal em relação a anunciadas decisões estaduais que passam pela autorização da prefeitura do Rio, como venda de delegacias e quartéis, demolição de uma escola municipal para ampliar ganhos na privatização do Maracanã; e fechando no final de 2012, com mais um projetaço na Barra da Tijuca, avançando contra área de preservação ambiental, o que foi justificado com um campo de golfe…, olímpico. Tudo sempre abrindo gabaritos.
3. Em seu lugar, assumiu uma arquiteta da prefeitura de grande autoridade técnica e reconhecido saber jurídico-urbano. Por sua tradição e histórico, imagina-se que o período dos abusos das leis de iniciativa do prefeito, associadas à especulação imobiliária, tenha se esgotado. Teriam ido longe demais. A ver!
4. Não se sabe se o secretário anterior, como projetista, foi consultado para os pacotes de legislação pró-especulação imobiliária. Fica a dúvida.
5. O estranho é que depois de 4 anos como secretário de urbanismo, em torno de uma avalanche de propostas de intervenção urbana –várias falsas, outras verdadeiras- (que podem ser ou não de sua lavra) e sempre com grande repercussão pela imprensa, o secretário de urbanismo saia do cargo “à francesa”, mudo e calado, discretamente.
6. E não se sabe por que a imprensa não realizou uma entrevista de página inteira com ele para falar de sua experiência nesses quatro anos e de suas avaliações sobre o que vem ocorrendo no Rio. O IAB-RJ poderia promover um encontro aberto com ele e com a presença da imprensa, para que se soubesse as opiniões dele, arquiteto consagrado que é.
Esse figurinha carimbada vai dizer que foi ABDUZIDO por costrutoras e seus acolitos CORVOS e não sabe nem como ou porque amanheceu em uma praia do CARIBE, ou ARUBA e, após curtir belo sol e mulheres descobriu que “usaram seu nome” para abrir uma conta em dolares em um desses paraisos fiscais – no fim vai seguir a mantra do chefe – NÃO SEI DE NADA – e tudo vai acabar em NADA…300% preparados – SOMOS MESTRES EM CORRUPÇÃO E MARACUTAIA – INCOMPETENCIA E IMPUNIDADE É COM NÓIS….
fonte?
blog do cesar maia
Esse FDS dei um pulo na Barra para visitar familiares, a Barra é o bairro número 1 da especulação imobiliária carioca e foi tão entulhada de pombais sem fim que o trânsito é impossível, a principal avenida (av. das américas) corta o bairro de ponta a ponta e é cheia de estabelecimentos comerciais.
Notei algo estranho, que em 25 anos frequentando a barra nunca tinha visto: Uma quantidade enorme de aluga-se e vende-se nas lojas e salas comerciais da avenida das américas, do início ao fim, parece que as lojas estão fechando as portas e devolvendo o espaço, são lojas de carros, de móveis, terrenos, salas comerciais novas, salas comerciais usadas, centros comerciais inteiros, anexos…etc… uma avalanche de placas “aluga-se” e “vende-se” como nunca tinha visto em minha vida no bairro…
é, meu amigo…
MKR, tenho uma loja pequena em centro comercial nas Américas. Já aluguei caro (3000), pago 1800 no Largo do Machado em loja de mesmo tamanho em uma galeria, e a quantidade de clientes é muito maior.
O cara do meu lado teve coragem de alugar por 5000 (!), acho que não dura mais 6 meses, loja vive vazia. Liguei para um cara que estava alugando uma loja onde agora tem uma CEF, antes do Rio Design (quem vem do Recreio), 2800 por uma loja pequena, em um lugar fantasma.
Esse centro comercial deve existir há varios anos, ainda tem um bloco todo no osso. O Recreio Medical Center, onde funcionamos antes, é de 2006, ainda tem loja no osso. É um mar de lojas, salas então nem se fala.
Aquele comercial no Blue entregou há pouco, acho que TODAS as lojas tem tabuletas, a única coisa que abriu ali foi um Santander. Aqui na Barra o tombo vai ser feio, bem mais feio. Eu tava precisando de mais espaço, mas não me mexo tão cedo, até neguinho cair na real.
Pois é
HOJE já estão sobrando lojas, você imagina com toda entrega que ainda vem, principalmente em recreio e jacarepagua (regiões que concorrem de certa forma)
Você já foi reparando na av. das américas nessas placas? Eu vi muitas, no blue, na puc, no ibmec, no centro comercial do jd oceanico, em lojas soltas como a imi, na concessionaria subaru, no centro comercial novo onde era o veiga de almeida, no centro ao lado,num terreno ao lado do burger king, isso é o que me lembro de cabeça… eram muitas, eu nunca vi isso em 25 anos de frequentar a barra
Engraçado é isso, mesmo com toda oferta o proprietário não quer baixar, prefere deixar 1 ano vazio sem ganhar nada, prefere rasgar R$36.000 + aluguel + iptu ao negar uma oferta de R$3.000/mes, porque ele quer R$4.000 e nao aceita menos… mas tudo bem, a burrice sempre perde no longo prazo
MrK o comércio sangra, mesmo que abaixem os valores, muitos não tem condições de alugar, a Mariana no post anteriror deixou uma ótima contribuição, se não fosse alguém vir e jogar tudo pro ar teria saído um grande debate.
Isso é verdade viu.
eu sou do comércio e to sentindo a pegada…
ta foda.
Pessoal,
Alguém já viu o empreendimento Acqua Play aqui em Santos? No início de 2009 o metro quadrado custava R$ 2.000,000 no bairro, este lançamento mais que dobrou o valor.
Quem comprou na planta vai se dar muito mal, ainda mais porque Santos não comporta tantos apartamentos novos. É só ver as 9 torres novas na Ponta da Praia, todas vazias.
Eu compraria qualquer apartamento em Santos, desde que tenha 40% de desconto.
Abraços a todos.
Sim já mudou de nome varias x agora e Bossa nova e muito apt .VC vil o trovit ? semana passada tinha 7 mil imoveis á venda hoje tem 9 mil kkk deliciaaaa
Falei no chat da MRV para saber sobre imoveis na regiao do pq prado em campinas.
No site aparece 14 opções, sendo 9 no parque prado, todos semi prontos.
O coretor insistiu em me empurrar um imovel ainda na planta FORA da regiao que pedi, e só ficava me perguntando: Vai financiar? Vai financiar? encerrei a conversa e fiz uma reclamação contra o mal atendimento, segue:
No site da MRV há 14 opções de empreendimentos, sendo 9 na regiao do parque prado, porem o sr XXXXXXX disse que não há nada na regiao do parque prado e tentou me empurrar um imovel que não é do meu interesse. A unica pergunta dele é: Vai financiar?
Lamentavel!!!!
Provavelmente ele queria passar o imóvel DELE comprado na planta. Voce deve reforçar a reclamação, mostrando que desconfia disso.
Cara, nem cogite comprar MRV. Eles só constroem porcaria, que desmancha com um sopro.
Há uma cobertura à venda no bairro Cabral, em Curitiba, por um preço até razoável. Uns R$ 300K.
Obra prima by MRV, conforme descobri.
Fuçando mais um pouco, vi no reclame aqui o número de reclamações em relação à qualidade das coberturas MRV.
Quando chove, alaga tudo, porque só há um ralo. Haha. Além disso, as paredes dos terraços das coberturas MRV “derretem”, conforme se vê nas fotos do anúncio.
Apoiado.
Fui ver imóvel pronto e a preferência das destrutoras é empurrarem imóveis na planta. Se eu fui ver o pronto, qual o meu interesse na planta?
se parar de pedalar a bicicleta cai
não lembra a ENCOL, que usava dinheiro das obras novas para tentar acabar as antigas?
Tem que ter volume para lançarem o novo prédio e não passar vergonha lançando pouco, deixa os prontos parados.
Esse é o problema… estou acompanhando alguns pre dos pr-e-lançamentos muta propaganda quase zero de procura … acho que o navio afunda antes de construirem e ainda por cima fora do mar hehehehehe…
A especulação foi tão grande e de forma tão cretina que nem os 20% dá pra encarar hahahahah
Para quem gosta de comprar apê na planta:
O empreendimento “Acqua Galleria Campinas” da MRV foi lançado em 2008 e foi embargado sei lá porque. Da última vez que eu passei por lá, tava tudo no chão ainda, sendo que a obra era para ser entregue no final de 2011.
Ou seja, independentemente se a construtora vai bem ou não, se tem boas intenções ou não, ou de tudo mais, existem inúmeros fatores que podem enrolar uma construção. Nesse caso parece que foi alguma licença que faltou, ou uma propina que não foi identificada no extrato, mas poderia ser alguma outra coisa qualquer.
Comprar na planta é um excelente negócio para construtoras e Bancos. Alguma pessoa pode até se dar bem numa ou outra operação dessas também, não duvido disso não, mas ao meu ver, o risco não compensa nem um pouco.
os compradores tem ate um blog:
“http://acquagalleria.blogspot.com.br/
Mas é fato que isso acontece com mais frequência com essa tal de MRV. Que o digam os proprietários do Spazio Redentore, no Rio Compr…, quer dizer, na Tijuca.
Engraçado, era MRV, agora não é mais.
http://www.blas.com.br/portal/empresa.php
Não deve ter pago nem 200 nisso:
http://cidaderiodejaneiro.olx.com.br/apartamento-2-quartos-condominio-spazio-redentore-iid-474658951
R$ 7800 o m2 no Rio Comprido ! Barrabás ! Eu prefiro acreditar em papai noel.
Deus me livre e guarde de fazer uma besteira destas. O Rio Comprido é ao lado da favela do São Carlos. Ruas estreitas, calçadas destruídas, cheias de veículos abandonados, problemas de esgoto na rua diariamente, etc etc etc
Desde o ano passado só vejo lançamentos da ACS, não sei quem são, mas parecem ser uma Construtora Local e não uma dessas grandes.
Já sobre Campinas, semanas atrás dei uma passada no Bairro Chamado Parque Prado, onde diversos prédios foram erguidos.
MRV fez uma COHAB em um chamado Parque das Águas e outros meio iguais, sem nem sacada com o uma caixa d’água exposta igual aos COHAB !!! rs
Rossi entrgou 3 empreendimentos, todos ao passar estavam com as janelas fechadas em 80% com placas de aluga-se ou vende-se.
Há diversos terrenos pertos destes empreendimentos cujo não há nada por lá e estão cheio de mato.
Não vi nenhuma padaria perto, somente um shopping pequeno por lá e só.
Bairro simples igual aos demais de Campinas, no qual pedem mais de 350 K por um AP COHAB……….
E aquele PDG em Campinas que saiu no CQC ?
Não saiu até hoje.
Um monte de mato no local e nada ainda rs
casos da vida real:
bom dia 300 amigos
Esse fds resolvi dar uma olhada no finge-zap e percebi a loucura que tomou conta. Existem opçoes como coberturas duplex em bairros nobre por 380 mil (2mil o m2) mas tmb existem insanidades do tipo apartamento velho caindo aos pedaços em Pinheiros (bairro classe média, tipo a tijuca) por mais de meio milhão de reais.
Na locurua de fantasiar os indices aparece esssas aberrações, é muito engraçado perceber que deivdo a especulação no site, periferias pobres e distantes como jardim previdencia e vila prudente os preços estao maiores que em bairros nobres e cosnagrados com toda a infra estrutura.
Aquele site perdeu o chão.
Faz tempo que perdeu o chão, aquilo ali é reduto de manipuladores do mercado.
Pessoal, estive na CEF na ultima semana.
Aproveitei e resolvi fazer umas perguntas para a gerente de como andam os finciamentos em geral. Ela me disse os pagamentos das parcelas dos financiamentos de imóvel (leia-se apto), assim como os das linhas de crédito pessoal, tem inadimplência mas estão sob controle.
Porém, o Construcard fugiu completamente ao controle. Inadimplência sem precedentes. Ela disse que os gerentes estão perdendo os cabêlos.
Daí, me lembrei de que essa linha de crédito, apesar de boa, já nasceu bichada, pois, esse cenário relatado pela gerênte já ocorreu no passado.
Podem conferir em:
*http://www.fazenda.gov.br/resenhaeletronica/MostraMateria.asp?page=&cod=276307
É EVIDENTE!
No financiamento do carro, se o cara não pagar você vai e toma o carro…
No do imóvel, você vai e toma o imóvel
e no construcard você vai fazer o que? Pegar o tijolo de volta? mandar ir buscar a ripa? cortar a laje fora? hahahaha
deram crédito, sem possibilidade de retomada, pros endividados fazerem puxadinho… esperavam o que?
Perfeito camarada, por opiniões como essa que leio o blog, valeu e obrigada por suas contribuições. Usar o sentido crítico das coisas que faz as pessoas pensarem no que antes parecia ser uma coisa normal.
É verdade, arrebentou, são empréstimos sem garantia alguma.
No crédito que a CEF concede a parte podre dele é lançada na EMGEA criada estratégicamente para tapear o público, e ai dá para maquiar bem o povão , mas na parte do cartão deve ser dificil lançar na empresa citada. Daí as coisas aparecem né.
Da série: Se poupar a inflação pega, se financiar o motumbo come.®
http://fernandonogueiracosta.wordpress.com/2013/01/28/fundos-de-renda-fixa-indices/#more-23489
“Para ganhar da inflação em 2013, o investidor dificilmente poderá contar com as aplicações tradicionais. Se a inflação no período estimada na última pesquisa Focus se materializar (5,53%), as opções para alocar reservas de curto prazo ficam extremamente limitadas”. Isto considerando um Imposto de Renda de 20%, pago quando os recursos são sacados no intervalo de seis meses a um ano após a aplicação.”
E para quem achava que ficará esperando tranquilo na poupança…
“O fim de 2012 já deu o tom do que vem pela frente. O rendimento da poupança perdeu para a inflação oficial, medida pelo IPCA, mês a mês desde setembro. Quem investiu R$ 1 mil na caderneta em 31 de junho, fechou o ano com poder de compra equivalente a R$ 996,40.”
A perda na poupança é pequena, agora se comprar um bolhudo e ele cair 10%, 20% , 30% ou atá mais, dai o negócio é subir em prédio bem alto, mira o chão, e ……………… (tchau mundo cruel). Mais um burro que sumiu da face da terra
Eu prefiro a visita da inflação que a do Motumbo, a inflação vai doer menos.
Cuecão de metal 300% anti Motumbo MODE ON.
Nao sei voce… mas o meu “brioco” é sagrado. Prefiro perder o $ do que conhecer motumbo.
Nunca entendi pq voce só faz referencia a poupança… só existe esta alternativa p/ guardar dinheiro ? Voce acredita que quem tem “bala na agulha”para comprar um imovel vai deixar o dinheiro na poupança ?
Greve atinge 33 plataformas da Petrobras, diz sindicato
Leia mais em:
http://www.valor.com.br/empresas/2985804/greve-atinge-33-plataformas-da-petrobras-diz-sindicato#ixzz2JHFHnJsp
AÍ ÓH!
VAMOS PARAR COM ESTA PALHAÇADA DE “2013 PROMETE”!
Convenhamos que 2013 JÁ ESTÁ CUMPRINDO.
Perdão pelo “ad berrum”.
Agora, a bomba:
Papo longo na tarde de domingo com engenheiro de petróleo já idoso, que iniciou sua atividade em 1957, com sondagens pelo Brasil a fora.
Meu queixo caiu.
Na verdade, não sabemos nem metade da missa.
Tem empresa de petróleo no Brasil operando com poço produzindo DOIS barris por dia, pois os problemas de extração na costa brasileira são terríveis para o segmento.
A curva de redução da produção no tempo é triste, e tem poço, mesmo com sua atual “horizontalização”, que permite um alto aproveitamento, decaindo em um limite de 4 anos.
Daí, por um quadro geral que marquei para um entrevista adiante, com a garantia de anonimato, um permanente aperto na produção que tem se evidenciado nos últimos anos, e os altos custos para engrenar-se uma produção nos campos mais profundos que permita compensar-se a redução sempre ocorrente, com base nos campos de águas profundas e camadas de rocha idem.
Antes de mais algum “espasmo”: ninguém está dizendo, mais uma vez, que não vá se extrair enormes quantidades mesmo de campos de 7 mil metros de profundidade total, e no futuro não existam até plataformas robotizadas completamente submarinas, etc e tal de altíssimas tecnologias, e nem mesmo que o Brasil, em 20 anos, não se situe entre os maiores produtores.
A questõ é a quanto e com que preço par a saúde da Petrobras.
E logicamente, o que há muito defendo: ela NÃO PODE realizar esta tarefa nem sozinha, nem mesmo com participação majoritária de todo o processo. QUe venham os gringos, e que se compartilhe até tecnologia.
[]s
[moderado] aqui.
Paralisação de 24 horas é BEM diferente de greve. Paralisação é uma ameaça, um protesto, e volta e meia tem. Não há prejuízo econômico direto para a empresa. Greve, no entanto, implica em fechar poços. Alguns poços precisam de operações específicas para serem reabertos, assim uma greve de uma semana pode ter repercussão por meses.
Uma greve feia envolveria parada de refinarias, que são ainda mais chatas para religar. Isso causaria o caos nacional. Provavelmente o exército iria às ruas pra dar tiro em grevista. Espero que não chegue nesse ponto.
Mas agora é só manifestação, por um motivo simples: os petroleiros não querem pagar pelo controle de inflação. Isso é papel do BC, não da BR e muito menos dos funcionários da BR.
Os anos FHC foram ruins para os petroleiros; arrocho salarial, zero contratações, ameaça de privatização a preço de banana, etc. Com o lula a BR virou festa e o PT se firmou na petrobras. Mas se a Dilma continuar mandando a conta dos desatinos dela para os petroleiros, isso vai acabar.
Acredito que esse será o germe da discórdia nas futuras negociações entre patrões e empregados.
Acionistas X Trabalhadores.
O lucro do acionista é garantido independente do resultado da empresa.
Por outro lado, o trabalhador só terá direito a participação se houver lucro. Em havendo prejuízo, barbas de molho.
Isso aí é tudo que o empresário quer evitar que seja conhecido e divulgado.
A mídia deverá distorcer a verdade. Podem observar!
Greve na Petrobrás
O problema é a participação nos lucros…
QUE LUCRO?????
100% Preparados
O_O
Minha análise:
VIXI!
PS: Há momentos que a única coisa realmente séria a se fazer é a ironia.
Cadê os PetroGays ?
PetroGays? Putz, que falta de respeito com os trabalhadores da Petrobras, o que eles fizeram pra você?
Sobre o lucro, como assim “que lucro”? A Petrobras está dando lucro este ano, apesar do prejuízo do 2T12. Prejuízo em um trimestre não implica em prejuízo eterno.
O problema na Petrobras é que o prejuízo do 2T12 vai derrubar o valor da PLR de 2012, e o prejuízo foi causado por problemas cambiais, baixas contábeis de poços secos concentradas em um período e pelo preço defasado dos combustíveis. Nenhum desses problemas foram causados diretamente pela produtividade dos trabalhadores, pelo contrário. Foram manobras financeiras e questões políticas.
Além disso, a Petrobras usa para pagar a PLR apenas 4,5% do valor que é pago aos acionistas, enquanto a lei permite que seja até 25%, se não me engano. O problema é que o GOVERNO estipulou esse teto, mas querem que a empresa funcione como qualquer empresa privada, que normalmente paga valores percentuais maiores que as estatais, porque penalizar os trabalhadores das estatais?
Por isso os trabalhadores estão reclamando. Não foram culpados pelo lucro menor em 2012 e, pela lei, podem receber mais do que recebem. A empresa poderia, mesmo com lucro menor, pagar até mais do que pagou ano passado de PLR, dentro da lei e nos moldes de empresas privadas, mas o governo proíbe.
Concordo com o ricewithbean
Mais respeito com as pessoas. Não interessa se são corretores, funcionários públicos, etc…
Uma casa normal, em um bairro normal, por um preço anormal! 540k
“http://www.vitoriaimoveiscampinas.com.br/imovel-detalhes.aspx?ref=CA0532
Casinha bem normal mesmo. Não vale nem metade.
VALOR REAL QUE DOU NA CASA: R$ 190 mil reais, já sabendo que estou fazendo um PÉSSIMO NEGÓCIO.
Rua feia
Calçadas horríveis
Urbanização precária
Bairro sem segurança
Cidade decadente
Casinha inexpressiva
REPITO, PAGO A VISTA e depois podem me chamar de trouxa por pagar tanto dinheiro nessa coisa: R$190 mil
Dilma Coperfield
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Governo tirou recursos de agências reguladoras para fazer superávit
Tesouro raspa o tacho
Autor(es): Martha Beck
O Globo – 28/01/2013
Equipe econômica recorreu até aos valores pagos ao Cade para fechar as contas de 2012
BRASÍLIA A equipe econômica contou cada centavo para fechar as contas de 2012. Além de utilizar recursos do Fundo Soberano e dividendos de estatais, o Tesouro Nacional pôs a mão em dinheiro que deveria estar sendo investido na universalização de serviços de telefonia, na fiscalização de agências reguladoras e até em projetos em benefício da população. Nem os valores pagos por empresas ao Conselho Administrativo de Defesa Econômica (Cade) e à Secretaria Nacional do Consumidor (Senacon) escaparam. Estimativa feita com base em algumas taxas recolhidas pelos setores de energia, telecomunicações e depósitos do Fundo dos Direitos Difusos (FDD) indica que R$ 7 bilhões podem ter sido retidos para reforçar o superávit primário.
Os recursos do FDD – composto por multas e valores de acordos de empresas com Cade e Senacon -, por exemplo, deveriam estar sendo aplicados em projetos de educação e defesa dos consumidores, principais lesados por práticas anticompetitivas, mas ajudaram o governo a cumprir a meta fiscal. O Fundo tem hoje um estoque de cerca de R$ 250 milhões. Nos últimos cinco anos, a arrecadação média foi de R$ 50,4 milhões. Em 2012, chegou a R$ 57 milhões. No entanto, a liberação anual tem ficado em torno de R$ 10 milhões, segundo técnicos da área de defesa da concorrência. Já o restante do dinheiro fica retido na conta do Tesouro.
Contribuição do Cade deve crescer
Segundo os técnicos da área de concorrência, a contribuição do Cade para o FDD deve crescer fortemente nos próximos anos. Isso porque os empresários têm preferido fazer acordos com o Conselho a arcar com os custos de longos processos de investigação de condutas como cartel que tramitam hoje na autarquia. Conhecidos como TCCs (Termos de Compromisso de Cessação de Prática), os acordos preveem que as empresas paguem uma contribuição ao FDD em troca da suspensão do processo no Cade.
De acordo com balanço divulgado pelo Cade, somente três TCCs renderão R$ 45 milhões ao Fundo em 2013. Como o pagamento dos valores costuma ser parcelado, também há previsão de entrada de recursos em 2014 (R$ 55,4 milhões) e 2015 (R$ 56,8 milhões).
Especialistas ouvidos pelo GLOBO destacam que é comum o governo usar taxas setoriais para compor o superávit primário e alertam para o fato de que essa prática prejudica a qualidade de serviços que deveriam estar sendo dirigidos à população. No setor de energia elétrica, por exemplo, o Instituto Acende Brasil afirma que a Taxa de Fiscalização de Serviços de Energia Elétrica (TFSEE) vem tendo mais de 50% de seus recursos contingenciados desde 2003.
Os dados oficiais ainda não foram divulgados, mas segundo o Acende Brasil, a TFSEE resultou numa arrecadação de R$ 500 milhões no ano passado. Considerando o histórico do contingenciamento de pelo menos a metade do valor, estima-se que R$ 250 milhões ficaram no caixa da União no ano passado. A TFSEE foi uma das taxas utilizadas pelo governo para desonerar as contas de luz este ano. Sua alíquota, no entanto, só foi reduzida de 0,5% para 0,4%.
- Isso é um absurdo. A taxa serve para subsidiar a Aneel. Se a agência só precisa de metade para fiscalizar, a taxa poderia baixar significativamente – afirma Claudio Salles, presidente do Acende Brasil.
No setor de telecomunicações, o quadro é semelhante. O diretor-executivo da Associação Brasileira de Telecomunicações (Telebrasil), Eduardo Levy, afirma que apenas 6% dos recursos arrecadados com fundos como Funttel, Fistel e Fust são liberados a cada ano. Em 2012, a arrecadação deles somou R$ 7,1 bilhões, o que significa que, pela média anual, cerca de R$ 6,7 bilhões ficaram retidos.
- Os fundos não estão sendo usados nas áreas para as quais eles foram criados – afirma Levy. – O Tesouro arrecada, faz primário e gasta muito pouco para melhorar os serviços.
Fundo arrecadou R$ 14,3 bi em 11 anos
Nesse setor, um dos casos mais graves é o do Fust, destinado à universalização dos serviços de telecomunicações. Segundo a Telebrasil, entre 2001 e 2012, esse fundo teve uma arrecadação de R$ 14,3 bilhões, mas tudo ficou nas mãos do Tesouro. Considerando também o Fistel (voltado para a fiscalização da Anatel) e o Funttel (voltado para pesquisa e tecnologia no setor), o total arrecadado nos últimos 11 anos chegou a R$ 62,4 bilhões, sendo que apenas R$ 3,8 bilhões, ou 6,1%, foram liberados.
- Por sua natureza, o Fust é o mais prejudicado. Ele deveria estar sendo direcionado a serviços que beneficiam a população de baixa renda – disse Levy.
Para Ricardo Morishita, professor da Fundação Getulio Vargas e ex-diretor do Departamento de Proteção e Defesa do Consumidor (DPDC), é importante que o governo aumente a quantidade de recursos liberada a cada ano para a realização de projetos do FDD.
- É bom ter mais recursos. Mas é importante que esse volume seja acompanhado de uma estrutura para que a sua aplicação seja eficiente. Esse é um investimento importante, que traz resultados e se traduz em sustentabilidade – disse Morishita.
Segundo técnicos do Tesouro Nacional, a estratégia de utilizar recursos de fundos setoriais para fechar as contas públicas não é deliberada. Eles alegam que cada ministério define quais as suas prioridades para o ano e quanto vai precisar do Orçamento. Nesse cenário, é comum que recursos arrecadados por fundos fiquem na conta da União por falta de projetos para gastá-los. Além disso, também há problemas que, às vezes, afetam os gastos, como a falta de regulamentação de alguns fundos para que o gasto seja liberado.
Fonte: O Globo
2012 foi ótimo mesmo estando 296% preparado.
2013 promete ainda mais.
Venho falando que não há mais de onde tirar ….
Aqui em Brasília ocorre uma coisa bem interessante. Sempre quando sai uma notícia falando sobre queda nos preços dos imóveis ou qualquer outra do gênero, alguns corretores mudam imediatamente os valores para cima. Já tinha percebido isso antes e agora confirmei com a última notícia do jornal local publicada no presente blog.
No último que percebi, o corretor estava tentando, que eu me lembre, vender o imóvel há aproximadamente 04 meses e, de repente, aumentou em 15% o seu valor.
Costumo acompanhar todos os imóveis de 01, 02, 03 quartos que são publicados na região conhecida como plano piloto de Brasília, bem como as cidades satélites chamadas de plano (park sul-guarazinho, guará, águas claras-tagua nobre, ca do lago norte-setor de habitações nobres do varjão).
Para completar, fiquei sabendo de boca de um determinado imóvel que estava sendo anunciado por 650 mil e foi vendido por 510, no qual o corretor ficou feliz da vida, pois o proprietário só abaixou os preços depois de algumas notícias apresentadas.
É um exemplo típico da burrice de bestas quadradas que são os corretores, imobiliárias, e proprietários mentacaptos
Acontece também no RJ. Eu trollo, é claro.
Nao estou trollando ninguém aqui no RJ. Mas os apartamentos que me interessam, tenho feito ofertas 30%, 40%, 50% abaixo do que pedem……. De acordo com o valor que acho que o imóvel vale no meu entendimento.
E tem recebido algum posicionamento ou nem te respondem?
Zé Bom, no Park Sul você consegue bons descontos, porque a Interbairros não saiu do papel, e tem muito investidor desesperado e muito comprador querendo vender e comprar algo no Plano Piloto.
No Noroeste a mesma coisa, porque a infraestrutura lá é zero ainda. Quando tiver tempo dê uma passeada no local e veja se algum imóvel ali vale o que estão pedindo. Agora imagina morar ali e sair de casa à pé a noite.
Tenebroso.
Henrique…passei lá uma vez à noite. Não vi o lobisomem, mas o lugar tá perfeito para sua moradia….
Concordo.
Quando passo lá imagino o cidadão que pagou seu milhãozinho para morar ao lado de criadouro de pernilongo, sem infraestrutura. A vantagem é que se o cara quiser fazer rally, basta pegar a rua de lama para os demais prédios. Talvez a construtora tenha feito uma oferta: Compre um apartamento e ganhe uma pick-up 4×4.
Mesmo assim ainda existe noticias do tipo Pega Troxa
Construtoras apostam em apartamentos pequenos de alto padrão em SP
27/01/2013 – 06h30 |DANIEL VASQUES
DE SÃO PAULO
Quem disse que luxo é prerrogativa de apartamento grande? Para atender a uma demanda farta em São Paulo, a de jovens profissionais em boa situação financeira, crescem os lançamentos de apartamentos compactos de alto padrão.
Venda de imóveis compactos cresce em São Paulo
Condomínio varia pouco, mas serviço extra eleva custos em imóvel compacto
Em geral, esses imóveis têm de 30 metros quadrados a 55 metros quadrados, são em formato estúdio (sem paredes internas) e oferecem serviços de arrumação básica, estacionamento com manobrista e, em alguns casos, posto de recarga para carros elétricos, recursos que costumam ser cobrados à parte da taxa condominial.
Para ficar com cara de hotel, um “concierge” e uma secretária trilíngue também podem fazer parte do pacote.
Fernanda Frazao/Folhapress
O administrador de empresas Marcio Prado, 36, comprou um imóvel compacto de padrão que pretende alugar
Em bairros nobres como Vila Madalena, Brooklin, Itaim Bibi, Vila Olímpia e Jardim Anália Franco, os compactos de alto padrão viraram nicho para investimento.
No Living Design Vila Madalena, 80% das unidades vendidas tiveram esse destino, segundo Guilherme Rossi, dono da incorporadora GR Properties. O empreendimento oferece limpeza das unidades, costura, sapataria, lavanderia, personal trainer, bufê, massagista e manicure.
Por um apartamento de 34 metros quadrados no condomínio, o administrador Marcio Prado, 36, pagou pouco mais de R$ 400 mil (cerca de R$ 12.000 por metro quadrado). Ele diz ter “pago caro”, mas planeja recuperar o investimento alugando o imóvel. Se já estivesse pronto, afirma que pediria R$ 3.500 por mês.
“É num desses que um garoto de 22 anos quer morar; se não pode comprar, aluga”.
Cyro Naufel, da imobiliária Lopes, atribui o alto percentual de investidores à boa localização dos edifícios e à dificuldade de encontrar aplicação de renda fixa com bom retorno, em cenário de Selic (taxa básica dos juros) a 7,25%, menor nível histórico.
Alugando o imóvel mais à frente, Naufel diz que o proprietário visa a garantir o pagamento da prestação com o rendimento do aluguel.
O presidente da Abecip (Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança), Octavio de Lazari Junior, vê com entusiasmo o segmento para quem investe: “O preço de morar nessa ilhas de prosperidade é elevado, e por isso há um grande índice de investidores”.
http://classificados.folha.uol.com.br/imoveis/1220558-construtoras-apostam-em-apartamentos-pequenos-de-alto-padrao-em-sp.shtml
A xoxoteca já esta superada. Agora tem que ter secretária trilíngue. Com 80% vendido para investidor que acha que vai alugar para garoto de 22 anos. Depois eu escrevo que a cultura bananense é pobre e tem gente que fica brava comigo, não é mesmo RosinhA?
Cuidado rapaz não ando feliz esses últimos dias não.
Esses investidores não sabem de nada. R$3.500,00 reais para um garoto de 22 anos é muito dinheiro. Temos que baixar 50%. Assim, ele terá plenas condições: R$ 1.750,00 de aluguel + 450,00 (eu acho) de condomínio + R$ 60,00 de energia + 100,00 de IPTU e finalmente + 150,00 de net (com o canal for man, é claro, para que sonhe com o Motumbo) = R$ 2510,00, só com moradia. Além disso, some-se combustível do carro, prestação, alimentação, lazer, uma pequena economia mensal e o imposto de renda na fonte. Ao meu ver, deve dar uns R$ 5.000,00.
Uma típica renda de jovens de 22 anos brasileiros (considerando que considerei o aluguel pela metade do valor).
“Considerando que considerei” foi foda… huaihaiuhiuaa
Acho que este Blog deveria ser exclusivo para debates entre pessoas que acreditam na Bolha Imobiliária, já que é praticamente o único reduto significativo existente hoje no Brasil. O outro lado, já toma conta de tudo o mais. Então, quem não acredita nisso, é só olhar para fora do Blog que terá um oceano de informações “e desinformações” a respeito. Portanto, não de debates, mas de combate.
Um dos motivos pelo qual não compro na planta é a vaga de garagem. Em um prédio este é um dos ítens que mais dá dor de cabeça. Na planta vc não tem acesso de como ficará a garagem. Pode ter o azar de colocarem uma coluna bem no lugar que seria o espaço de manobra da tua vaga. Qualquer problema sério neste quesito pode por abaixo todo o brilho do teu imóvel.
A vaga precisa ser de fácil acesso e com espaço suficiente para manobrar um carro grande. De preferência, se houver um obstáculo com a vaga do vizinho melhor. Sabemos que o povo daqui não tem semancol.
A demanda por apê com duas vagas ou mais está alta. Alguém percebeu o valor cobrado pela segunda vaga? Numa vaga boa são cerca de 14m2 e o valor deste m2 será mais que o dobro do m2 do imóvel. Compensa mais comprar um segundo carro semi-novo e deixar derreter no sol.
Minha irmã comprou um apartamento na apartamento na planta que foi entregue em 2011. Por sorte, ela tem um honda fit então cabe na vaga. Bem apertado mas cabe.
Mas vizinhos dela que tem carros grandes estão se matando em reuniões de condomínio até hoje porque as vagas sao muito pequenas.
Até agora acho que nao chegaram num acordo. Se pagam o estacionamento mensal que tem na frente do prédio, se contratam manobristas ou o sei lá.
O grande problema das vagas de garagem, e não somente delas, mas das medidas dos imóveis novos em geral é que compradores não solicitam as plantas com as informações exatas das medidas dos imóveis.
Muita gente compra olhando unidade decorada, que tem muito espelho, cama pequena, móveis pequenos.
É raro alguém que confere na planta baixa do imóvel se as medidas são realmente apropriadas.
E em relação a vagas de garagem, muita gente sequer pede as medidas das vagas para os corretores e contrutoras.
Se as pessoas exigissem estas medidas antes de comprar, as empresas mudariam o modo de agir.
E se as pessoas se negassem a comprar imóveis com medidas muito pequenas (cozinhas e quartos apertados demais), estes imóveis ficariam encalhados, e as construtoras mudariam as plantas em novos lançamentos.
E mais, o povo anda com uma mania de comprar caminhonetona gigante sendo que não tem fazenda nem necessidade para isto. Se eu tivesse este tipo de automóvel, compraria uma casa com uma garagem bem espaçosa. Mas tem gente que compra automóvel destes de mais de R$ 100.000 e mora em cafofo.
Passa imagem de rico para os outros na rua e mora mal.
“Passa imagem de rico para os outros na rua e mora mal.”
Bananense detected!
Conheci um cara uma vez que tinha um Civic, ultimo modelo, e morava num predio velho que a janela do corredor para as escadas era QUEBRADA.
Isso mesmo, se chovia, MOLHAVA dentro do predio… e o cara andando de civic.
Nessa epoca, se ele vendesse o civic ultimo modelo e o apartamento, moraria num apartamento muito melhor. Mas ai teria de andar de uninho usado por uns tempos… voce acha que ele aceitaria isso ne.
OFFEZÃO
Dominão no Cine Sesc, e raro momento de jornal em papel.
A Folha de SP deste domingo estava “tacando fogo na maloca”.
Exemplos:
http://www1.folha.uol.com.br/colunas/viniciustorres/1221059-o-eclipse-do-brasil.shtml
O eclipse do Brasil
O Brasil despiorou, a gente dizia faz uns três, quatro anos. Cresceu um pouco, embora menos que vizinhos pobrinhos. Ficou menos desigual, para no entanto continuar ainda um dos países mais desiguais.
Tornou-se algo menos violento, mas é um dos lugares onde mais se morre de tiro e acidente, onde se encarcera gente com mais vontade, de resto em muquifos revoltantes.
A gente quase toda continua naquela alegria inadvertida de quem pode comprar mais coisas, ver TV em telas maiores e enfiar a cabeça de toupeira em milhões de celulares equipados de bobagem, os novos antolhos e hábitos de quem não tem educação de qualquer espécie.
Não se trata de fazer troça dos pobres que entraram no mercadinho (da esquina), mas de dizer que é muito pouco e que está difícil de haver mais.
Seria este um mau humor dos tempos das depressões recorrentes no Brasil, típico das conjunções de economia lerda com irrupções mais agressivas de burrice e primitivismo?
Pode ser. Espera-se que o país pelo menos volte a crescer, por sorte, por motivos que ninguém viu ou pelos imprevistos da história do mundo, o que muita vez foi o nosso caso. Mas há movimentos com cheiro de inércia, maus passos num mau caminho de onde é difícil escapar.
Considere-se o caso da política. Já vimos, claro, a política dar cambalhotas. Mas o quanto já não seria sistemática a existência de um PMDB (ou similares), uma instituição de chantagem política e de distribuição de favores entre membros maiores e menores de elites regionais toscas? Não é nova essa geringonça política: tem um quarto de século. Já durou mais que a ditadura militar.
Esse PMDB deve eleger presidentes da Câmara e do Senado, que então estarão sob o mando de gente com notória ficha corrida, todos mandões nos Estados mais pobres e socialmente violentos do país.
O Congresso não tem lideranças relevantes que não sejam os negocistas ou líderes da bancada disso ou daquilo, que atuam especificamente para clientes ou interesses menos gerais.
Os novos líderes políticos no Executivo, entre 40 e 50 e poucos, têm a capivara (ficha) algo mais limpa, assim como a cabeça, limpa de qualquer ideia.
Esse tipo de gente é capaz de propor mudanças institucionais? Alguma reforma social profunda, como dar conta do desastre educacional? São capazes de entender problemas da nova diplomacia econômica ou qualquer outra, aliás? De ciência e tecnologia? Parceiros, cracas, quando não sanguessugas ou salteadores, do Estado balofo e errado são capazes de reformá-lo?
O Brasil está a um passo de começar a envelhecer sem ter ido à escola, de perder a oportunidade de formar bem a maior geração de pessoas economicamente ativas –de perder a oportunidade de enriquecer, para nem falar de outras utilidades da educação, em geral menosprezadas por economistas (civilidade, democracia etc.). Alguém parece exasperado com tal coisa?
O presente governo popular e democrático parece preocupado com algo mais do que malabarismos para remendar os índices econômicos do mês que vem? Faz mais de década que, em economia, vivemos do remendo. Já é quase uma “era”, outra era de insensatez, de burrice grudenta. Já era.
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Recomendo:
http://www1.folha.uol.com.br/opiniao/1220953-editorial-equilibrio-enviesado.shtml
Embora sinceramente não goste deste senhor quanto ao seu período de condução da política monetária…
http://www1.folha.uol.com.br/colunas/henriquemeirelles/1220941-a-formula-do-crescimento.shtml
E segue:
http://www1.folha.uol.com.br/opiniao/1221296-ricardo-patah-o-pibao-e-os-moradores-de-rua.shtml
perfeito
VIDA DE CORETOR – HINO DA BOLHA
h t t p://www.youtube.com/watch?v=dCkyTSrFjB0
Não sei como nem porque tava dando uma fuçada e esta SONG caiu no meu colo….pode ser o HINO DA BOLHA, uma primasia musical, vale a pena ouvir, afinal a gente ja ouve tanta m3rd@ que mais uma não fará diferença
KKK
“http://www.youtube.com/watch?v=-NPxLCDqYNM
Vaca >>>>>>>> brejo
27/01/2013
Inadimplência cresce em condomínios
Iara Schiavi
Estudos apontam que a taxa de inadimplência tem crescido em condomínios, o que gera desconforto para síndicos e moradores. Em 2012 as ações contra inadimplência em condomínios cresceu 5,82% no município de São Paulo, segundo pesquisa do Grupo Hubert.
Na região do ABC a situação não foi diferente e a inadimplência também tem crescido em condomínios das cidades da região. O arquiteto Marcelo Beja comentou a situação e afirma que o diálogo e o acordo sempre são preferenciais, a entrar com ações legais na Justiça.
“É preciso chamar o morador inadimplente, entender o que está acontecendo e buscar fazer o acordo, até mesmo parcelando o valor atrasado, se for o caso”, afirma Beja. Ele destaca que a melhor opção é sempre o diálogo, até porque na maioria das vezes o morador não deixa de pagar propositalmente ou por má fé e sim em decorrência de problemas financeiros, que precisam ser compreendidos por síndicos e empresas responsáveis para que não haja situações desagradavéis no convívio condominial.
Beja destaca também que é necessário controle por parte dos moradores de condomínios, pois é uma conta fixa e que deve ser levada em consideração nos gastos da família. “É preciso ter conscientização de que o edifício depende do dinheiro para manter funcionários e serviços comuns do prédio e que deixar de pagar prejudica a todos”, afirma.
http: // www . jornalabcreporter.com.br/noticia_completa.asp?destaque=25570
To dizendo isso a meses na hora de compra lindo, maravilhoso, na hora da convivência desgraça, tenebroso…..
Agora imaginem a situação de qualquer um daqui, supondo que são espertos, guardaram uma grana e vão financiar somente em 15 aninhos….
Ja pararam pra pensar, onde se enfiaram, onde compraram, que não conheciam seus vizinhos, que pode ocorrer crises, que esse prédio provavelmente estará caindo aos pedaços em 15 anos, não valerá a metade, pois teremos varandas gourmets radioativas, onde a energia será retirada do próprio terreno e a sua será obsoleta em outras coisas, mais….
Vejo muita gente aqui dizendo: Obrigado Bolha me salvou de X anos de escravidão….
Essa é pelo menos minha intenção, se quer comprar, se não se aguenta, se não tem jeito beleza, mas daqui a 10 anos vão se lembrar, aquela arrogante e chata RosinhA, tinha suas razões, me ferrei deveria ter esperado a desgraça passar….
Imoveis construídos de 2006 a 2014 LIXO época da prostituição urubulária.
Pensem em usados maiores, com problemas sanados, e preço menores ou construam quem pode e não vive em grandes centros.
Tinha feito um manual antigamente de como construir o básico, segue para os mais novos: Saio no blog do Leonardo acima e anda sumido hein rapaz
Como havia prometido resolvi fazer um post para os amigos se encorajarem para construir sua casa própria.
O primeiro momento se deve a compra de um local apropriado para construção:
Nessa etapa devemos observar alguns fatores que podem ser decisivos na compra: o preço logicamente deve ser um dos fatores mais importantes da compra, mas devemos também nos atentar a pequenos detalhes como vizinhos, são bares? Igrejas barulhentas? ruas com trânsito pesado? Possui infraestrutura de comércio condizentes com nossas necessidades, como escolas, padarias, farmácias, supermercados, bancos etc.
Ainda no fator terreno devemos também nos atentar a fatores como tamanhos e condições dos vizinhos ao terreno: possuem terrenos de grandes áreas ou muitas casas velhas que podem ser compradas e destruídas para construção de condomínios verticais de grande porte, onde futuramente poderiam sair torres que poderiam formar coberturas a nosso empreendimento. Nada pior é ter como seu vizinho uma parede gigantesca cheia de janelas espiãs com até 100m de altura, retirando luminosidade, privacidade e tranqüilidade.
Logicamente antes do fechamento da proposta verificar a documentação tanto do terreno junto aos órgãos competentes, e a documentação do proprietário para saber se não ocorreram problemas futuros.
Em condomínios a coisa muda um pouco:
1 – Verifique se o condomínio está com a documentação certificada na prefeitura e na gestora ambiental da cidade.
2- Verifique se o lote correspondente tem matrícula no cartório de registro de imóveis e vejam também se a área não possui alguma restrição judicial, o melhor é consultar um advogado e rever a vintenária da escritura da área.
3- Hoje de acordo com a legislação do novo código ambiental e municipal, muitas áreas devem deixar uma distância de córregos e rios, aqui em minha cidade não foi respeitada por diversos construtores, e já começam a aparecer os primeiros problemas, em Mauá foi ordenada a demolição de vários prédios onde residem centenas de famílias por estarem em cima de antigo lixão da Cofap.
4- Verifique qual o padrão de planta que pode ser aprovado, metragens de recuo de frentes, laterais e fundos, face da construção perante o sol, marcação das divisas, pois muitas áreas são desperdiçadas de acordo legislação vigente da prefeitura e do condomínio.
5- Vizinhança, se pode se formar áreas industriais próximas, áreas que podem ser invadidas, desapropriadas por estradas, entre outros.
6- Por último a própria topografia, geralmente os desníveis formam as construções mais exuberantes e bonitas, mas encarecem muito o valor do metro construído. Áreas muito baixas tendem a possuir maiores umidades, tornando necessário investimento para isolação do problema, em compensação em áreas muito altas o problema são os ventos e cuidados para que as faces abertas da construção fiquem em posição contrária.
Projeto:
Construir parece fácil, mas são envolvidos vários detalhes que estão totalmente ligados entre si, o planejamento é a parte mais importante, pois poupará tempo e infortúnios indesejados durante a obra. Detalhando alguns itens mais importantes, e se forem seguidos em sua ordem de planejamento, a coisa tende a fluir muito mais facilmente.
1- Planejamento do imóvel em si, quantos cômodos, quantas vagas, suítes, enfim adequação para cada pessoa, do tamanho e da necessidade.
2- Somando-se ao primeiro item precisamos saber qual o valor que temos disponível para se efetuar o projeto, de nada adiantará possuir 100k em mãos se queremos construir uma casa de 400m2.
3- Juntamente com os itens 1 e 2 agrega-se o item 3 que seria o tipo de acabamento, qualidade e requinte do imóvel planejado, deve-se pesquisar todos os valores com fornecedores desde itens básicos, até os itens de acabamentos que são geralmente mais onerosos.
4 – Quanto a mão de obra: Eu não recomendaria mão de obra especializada de arquiteto para acompanhamento total da obra pois eles geralmente já possuem fornecedores pré estabelecidos, com máfia em valores, e muitos seguem tendências que nem sempre são de agrado do futuro proprietário. Como o projeto vem pronto em uma planta baixa geralmente em papel e alguns mais modernos em 3D, para um leigo quando o empreendimento começa a ser levantado, começam a ficar aparentes alguns erros e mudanças que poderiam ser necessários, mas para essas correções geralmente esses profissionais cobram um aditivo de seus ganhos.
Se for uma empreiteira o problema fica na economia de matérias, mão de obra nem sempre qualificada, planejamento e entrega de prazos não cumpridos a risca, pequenos problemas resultantes de inúmeras pessoas rotativas passada pela obra, resultando em grande perda de qualidade e acabamento. Quando é fechado um contrato com uma empreiteira, por exemplo, não coloca que a junta de dilatação de um porcelanato deveria ser de 1mm, os trabalhadores para facilitarem o trabalho provavelmente assentarão o piso com junta de 3mm, não deixando oportunidade para eventual questionamento futuro. Outro ponto seria a garantia, mesmo quando acionada até no último caso de forma jurídica a empresa tem como obrigação sanar o problema, sendo assim qualquer reparo que venha ser feito será feito de forma não satisfatória, se tornando um problema quase que sem fim ao proprietário.
Materiais:
Hoje contamos com novas técnicas construtivas que podem ajudar no gasto final, e no prazo de finalização da obra, em destaque:
Laje Radier – Seria uma laje no solo, onde podem ser passadas previamente ligações elétricas e hidráulicas, poupando tempo para fundação e valores em matérias, devido a rapidez, só pode ser usado em terrenos firmes e planos em aterros e declines deve-se usar procedimentos normais como sapatas, vigas e baldrames.
Blocos Estruturais – Como seu próprio nome diz serve para estruturação da construção em si, devido ao seu formato padronizado, os cômodos podem ser de tamanhos ajustados previamente evitando recortes e desperdício de matérias. A velocidade de levante é um pouco menor, mas em compensação dentro deles passam as instalações hidráulicas e elétricas, assim essa velocidade é ganha de forma muito significativa no decorrer da obra. Proporciona economia de cimento e ferro, pois dispensa as colunas de sustentação com quantidades superiores desses materiais.
Janelas de Vidro- Com o uso do bloco estrutural os tamanhos das janelas de cozinhas, banheiros e salas podem ser ajustadas previamente, poupando a instalação de esquadrias, colocando janelas fabricadas sob medida de vidro, se ganha em design, tempo, limpeza e claridade (aquela com perfil de alumínio e vidro temperado). Particularmente uso um vidro chamado Antílope, ele tem transparência de quase 100%, e o seu principal atrativo é sua beleza, pois tem desenho ondulado e com detalhes pontilhados, proporciona privacidade total pois mesmo com luz acesa a noite, não deixa transparecer o interior.
Esquadrias e Portas de Alumínio- Um item indispensável pensando em manutenção futura, pois o custo é um pouquinho somente maior se comparado as convencionais de madeira. As esquadrias e portas de boas marcas já vêm com fechaduras, vidros e ferragens prontas para instalação, dispensando somente aí grande quantidade de tempo e mão de obra. Não necessita pintura, não entorta com o tempo e hoje tem designs super modernos, não deixando em nada a desejar nas convencionais. Portões e portinholas a mesma coisa.
Cobertura- Ao contrário do que muita gente pensa o telhado com telhas de concreto tem a mesma estrutura dos convencionais de telhas de barro, proporcionando maior resistência e acabamento estético infinitamente melhor, valorizando muito a construção pois seria aquele detalhe do chapéu da rainha no acabamento da obra, aquele toque de requinte, além de possuir hoje inúmeras tonalidades, combinando com todo tipo de arquitetura.
Aquecimento Solar e Coleta de água de chuva- Indispensável em qualquer projeto novo de nossos dias, agregando muito valor final e tremenda economia nos custos da casa pronta. Facilmente projetado e de instalação idem.
Acabamentos- Gesso corrido nas paredes de blocos podem substituir o reboco deixando praticamente pronto para receber a pintura, idem com tetos de gesso, material barato, mão de obra dificilmente qualificada ficando aí o problema, mas o resultado final muitas vezes se for bem planejado juntamente com o projeto de iluminação deixa resultados fantásticos para qualquer ambiente.
Pisos- Porcelanatos para cozinhas devem ser escolhidos de forma prévia, pois são poucos no mercado que não absorvem gordura e outros agentes, deixando um resultado posterior difícil de ser corrigido. Pisos frios em lugares frios e úmidos deixam ambientes menos aconchegantes, indicados apenas para locais que exigem limpeza em maiores quantidades.
Jardins- Valorizam qualquer ambiente, um pouco de verde seja pelo menos um bonito vaso, dá uma qualidade visual muito legal se combinada com iluminação adequada.
Acho que é mais ou menos por aí, sei que a maioria nunca se arriscaria em construir nada, mas o legal é que hoje com a quantidade de materiais e informações que podemos resgatar em revistas e internet, praticamente só não constrói quem não quer, tendo uma mão de obra qualificada e confiável diria que é 70% do total do projeto. Boa sorte aos que se propuserem ao desafio, sei que em muitas vezes o preço de um imóvel pronto pode se equivaler a um que será construído, mas o prazer do acompanhar e sonhar, e depois ver aquele projeto pronto é muito gratificante, mas para quem gosta somente, quem não gosta de acompanhar nem adianta tentar. Dores de cabeça sempre surgirão mas acho que o resultado final compensa.
Quanto a mão de obra que é o principal item de desinteresse para uma construção digo o seguinte:
Nossa bolha imobiliária não foi totalmente desastrosa, pode e vai deixar alguma herança boa para quem quer apostar no setor futuramente……os preços dos terrenos serão os primeiros a se adequar em possível queda do mercado, pois nosso país é gigante como já disse anteriormente.
Percebo que grande partes das construções independente de micros, pequenos e particulares construtores, formaram um bom pessoal com cabeça diferente do que era antigamente…. Antes um pedreiro não usava nem nível nem régua, as construções saíam todas tortas, feias e mal feitas, com a “profissionalização” de muitos trabalhadores do ramo, encontramos pessoas capacitadas para trabalharem com vidros, hidráulica, elétrica, telhados, com pisos de 1X1m, entre outros, com isso não dependeremos de contratar um profissional específico para cada etapa da construção…… existem profissionais que entregam com a chaves nas mãos, fazem todo o empreendimento com qualidade e com preço inicialmente maior.
Aì entra o X da questão , como a maioria não possui experiência, pode em um primeiro momento se passar a impressão de que esse profissional cobra mais caro, mas com o decorrer do projeto, pode-se perceber o contrário, que o picado ficará muito mais oneroso e com dores de cabeça maiores.
Enfim, o custo de uma construção é justificado ás vezes, pois parece uma coisa simples e não é, por ser aplicado as vezes valores muito altos, o retorno tem que ser garantido, por isso a maioria das construtoras passando apuros na montanha russa do mercado, pois se comprometeram na alta e o mercado tem que acompanhar, senão é prejuízo na certa….
Procurem sempre indicações de profissionais, vejam as obras já concluídas, não paguem adiantado, façam contrato por escrito de tudo que será feito e pago, e o principal pedreiro empreiteiro vago e disponível saia fora, quem é bom profissional mesmo em crise tem serviço garantido, digo e afirmo isso por experiência própria.
Ah, guia fantástico esse mesmo.
Estava muito ocupado. Casei há dois meses, estou trabalhando muito, mas estou voltando aos poucos.
Muito, MUITO bom MESMO! Já salvei e será guardado como um tesouro. Obrigado, Rosinha!
Só uma dúvida: esses blocos estruturais são aqueles tijolos enormes de cimento? Existem alguma desvantagem desse método para as colunas e vigas tradicionais?
Obrigado!
Não só de cimento, tem de cerâmica tb, mais barato e mesmo efeito, mais fácil para trabalhar.
Desvantagem não existe, existe vantagem economiza com madeiras que fariam as caixas para o enchimento das colunas, o estrutural enche os alveolos interno, mesma capacidade da estrutura e economia de ferros pois apenas se coloca um ferro 3/8″ em cada alveolo e pulando vários.
Gostei do guia embora ainda não tenha digerido tudo
O que mais me desmotiva a construir é que não conheço nenhum empreiteiro ou alguém que possa indicar um cara de confiança. Onde posso começar a procurar?
Outra coisa, sei que o custo/m2 é relativo, mas para uma casa com alto padrão de acabamento quanto vc “chutaria”? Eu imagino que não chegue nos 1200/m2.
Uma pergunta para advogados que frequentam o blog:
“Os condôminos adimplentes poderiam mover uma ação de danos morais e financeiros contra seus vizinhos caloteiros?”
Não e por incrível que pareça nem podem impedir de usar o elevador a xoxoteca, piscina etc, o síndico terá que notificá-lo na justiça mas me parece que em 3 meses de atraso a coisa pega pra ele, até despejo na jogada e nome no SPC se não me engano podem informar melhor.
Daí acontece que nem em um condomínio que eu conheço: o cara não paga condomínio mas tem fama de ser “ladrão”, ameaça o síndico, e ele se vê obrigado a não fazer nada porque o inadimplente sabe onde o síndico mora e vai ameaçar a vida dele e de sua família. Por isso que administração condominial tem que ser toda terceirizada, a própria figura do síndico tinha que ser externa ao prédio.
…e ai, voce ganha outro problema: convencer os moradores a terceirizar porque vai aumentar o custo mensal.
Tem gente que nao visualiza a vantagem que e terceirizar: paos duros natos, por causa de 20 reais… e tem gente que SABE que nao vai dar pra ser caloteiro se terceirizar, e portanto sera contra.
No meu condomínio, sobraram alguns bolhudos a venda e a construtora só paga o condomínio de 3 em 3 meses. É muita cara de pau!
Onde moro recuperaram 2 bolhudinhos … e a construtora só paga 2 x ao ano… o pior que estou no aluguel … nem adianta reclamar…
Obrigado pela resposta Rosinha, mas infelizmente em Pais que não é sério, os caloteiros deitam e rolam.
E fiquei sabendo que o nome deles no condominio não pode ser divulgado, para não causar constrangimento aos tadinhos biluzinhos da mamãe e papaizinho
Uma vez eu peguei um caso de uma família de um prédio que teve a água cortada por falta de pagamento, aí eles entraram com processo, teve que religar e eles estavam pedindo indenização por danos morais contra o prédio, dá para acreditar nisso ? O cara não paga mas como é dividido entre todos tem que continuar fornecendo água, mas a luz a própria empresa corta rapidinho, essa eles devem estar pagando.
Num outro que eu peguei, num condomínio chique de casas no interior, o camarada estava tão cansado de ter a sua casa roubada e os pseudo-seguranças do local não fazerem nada que ele colocou uma faixa nela dizendo “Não comprem aqui neste condomínio se não quiserem virar fregueses dos ladrões de casas.”, claro que o condomínio entrou com uma ação e o Juiz mandou tirarem a faixa, depois de um tempo eu saí da cidade mas creio que nada mudou desde então (deve até ter piorado, kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk, segurança de condomónio é uma bosta mesmo).
A legitimidade para promover a ação de cobrança é do próprio condomínio, representado por seu síndico.
Não vejo como possível ação por danos morais em caso de falta de pagamento.
Fiscalizar a ação do síndico e exigir dele que ingresse com a ação de cobrança é essencial para manter a saúde financeira do condomíno saudável.
os sindicos tendem a serem complacentes pensando na reeleicao….
quer morar em condominio clube?? pague pelo banho de piscina do vizinho -> Mode ON
Caro Bolha,
Perdi 5min lendo o que o Caturra (é isso?) escreveu no post anterior. Tamanha estupidez só pode ser proposital.
Mantenho meu pedido de bloquea-lo.
Abraços
Jack – Pedindo
A calopsita ou caturra (Nymphicus hollandicus) é uma ave que pertence à ordem dos Psitaciformes e à família Cacatuidae. Natural da Austrália, a espécie foi descrita pela primeira vez em 1792.
Respondendo a sua pergunta, esse nick é de alguém que possui um papagaio com topete
Somos 2.
Três…
Esse cara fez uma bagunça gigantesca no blog sem se esforçar muito, só no “CTRL C” “CTRL V”.
Enquanto isso, no setor bancário:
“Lucro recorde do Bradesco em 2012 é o 4º maior da história dos bancos do país”
Fonte:
“http://economia.uol.com.br/noticias/redacao/2013/01/28/lucro-do-bradesco-em-2012-e-o-maior-da-historia-do-banco.htm
E quem banca isso somos nós.
Sim, você, eu e todas as pessoas que sentem o mesmo que o coitado do rapaz do CPF 467.539.150-87
(Veja o nome do cara consultando o CPF na Receita Federal pra entender)
Rzrzrzrzrzrz
só falando: Ja sinto muito
Eles são ótimos em escravizar as pessoas por 35 anos.
Eu já curto demais o meu 1/3 de rendimento para dar para um banco ainda mais em algo que sabemos que não vale esse esforço todo.
GB: tô fora MODE ON.
Lembram daquele papo sobre os salários que aumentaram muito nos últimos anos?
” O rendimento do trabalhador carioca aumentou, em média, 36,7%, entre os anos de 2004 e 2012. Significa que quem ganhava R$ 1.678,70, por exemplo, passou a receber R$ 2.295,60 mensais. O número é superior ao das outras cinco maiores metrópoles do país — Recife, Salvador, Belo Horizonte, São Paulo e Porto Alegre —, que ficou em 28,6%.”
“—http://oglobo.globo.com/rio/ancelmo/
Eu sempre comparo esse aumento com o aumento do preço dos imóveis no período pra mostrar como essa bolha imobiliária é estúpida.
Pois é. O Brasil não ficou mais rico, ficou mais endividado.
Até quem já tinha imóvel passou a corda no pescoço. Eu mesmo vendi o meu e comprei um maior, mas com a certeza que a prestação apenas fizesse cosquinha no orçamento. Em 1 ano já fiz o saldo de 240 meses virar 90 meses. Acho que ano que vem já é meu de verdade.
Enquanto isso o vizinho vendeu o que tinha antes, comprou carrão zero, gastou os tubos com decoração e arrumou uma prestação apertada pro orçamento que vai durar só 30 aninhos. Já andou atrasando prestação. Tá querendo receber a visita de alguém por trás…
Uma mínima parcela tomou crédito com alguma responsabilidade, a maioria acha que enriqueceu da noite pro dia.
esse dado esta estranho, deve esstar errado, alias cadê a fonte Ancelmo?
A minha fonte é IBGE e fala em aumento real de 16% do trabalho principal
Rendimento do trabalhador brasileiro cresce 16% na última década
Brasília – O rendimento médio no trabalho principal das pessoas com mais de 16 anos de idade registrou aumento real de 16,5% de 2001 a 2011. No período, as mulheres e os trabalhadores do mercado informal foram os que apresentaram os maiores ganhos reais, de 22,3% e 21,2%, respectivamente.
Os dados constam da pesquisa Síntese de Indicadores Sociais: Uma Análise das Condições de Vida da População Brasileira 2012, que o Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) está divulgando nesta quarta-feira.
“http://odia.ig.com.br/portal/economia/rendimento-do-trabalhador-brasileiro-cresce-16-na-%C3%BAltima-d%C3%A9cada-1.520260
Questão simples. O escopo da pesquisa dele é o Rio, o da sua é o Brasil todo. Os dados nacionais são ainda piores que os do Rio.
Mas devem estar meio que “equivalentes”, pois a discrepancia dos imoveis de 60 anos de idade sendo vendidos a 500.000 no blog nao e brincadeira.
acho que nao é a explicação Leo57
a renda aumentou mais ond eo país é mais pobre: norte, nordeste, interiorzão, e cidades-fuincionario-publico tipo brasilia
Rio e SP devem ter proxys muito grande com a média nacional, até pelo peso destas na média.
tenho certeza que é dado “manipulado”
Luiz,
Esse provavelmente é o rendimento bruto, sem o desconto da inflação. Perceba que a pesquisa do IBGE fala em aumento real – que é o que importa mesmo
Então beleza, tá explicado o aumento dos imóveis, comprem, comprem, comprem.
falando sobre renda, obviamente que eu nao defendo os precos altos baseado no salario do bananense, mas quao confiavel sao esses numeors do ibge? Creio que por vontade politica eles inflam os valores. Mas pelo outro lado, o lado de quem recebe? esse valor de 1.3 k inclue apenas os assalariados? Pq se incluir tambem o rendimento de autonomos e/ou profissionais liberais nos sabemos q eles sonegam, com razao, o qto podem.
Construção fechou 42,7 mil postos de trabalho só em novembro
O número de vagas no setor de construção civil no País continuou caindo em novembro ante outubro, com o fechamento de mais 42,7 mil postos de trabalho. A retração é superior à registrada em novembro de 2011, quando também houve o fechamento de 19,6 mil vagas, de acordo com pesquisa divulgada no mês de janeiro pelo Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado de São Paulo (Sinduscon-SP) em parceria com a Fundação Getúlio Vargas (FGV).
A queda do emprego no fim do ano já era esperada, mas a baixa mais acentuada deixou em alerta o presidente do Sinduscon-SP, Sergio Watanabe. “Isso preocupa, porque reflete um cenário de retração dos investimentos. E denota uma provável recuperação mais lenta do emprego na construção ao longo do primeiro semestre de 2013″, disse Watanabe por meio de nota. “Por isso será preciso um esforço redobrado do governo para seguir estimulando a atividade econômica em estreita articulação com a iniciativa privada”, defendeu o executivo.
Só no Estado de São Paulo houve, em novembro, o fechamento de 8,5 mil postos. O desempenho representa uma piora em relação a igual período do ano anterior, quando foram fechadas 5,5 mil vagas.
“http://observadordomercado.blogspot.com.br/
“Por isso será preciso um esforço redobrado do governo para seguir estimulando a atividade econômica em estreita articulação com a iniciativa privada”
Não priemos cânico! Dilmona vai nos ajudar!
Por isso será preciso um esforço redobrado do governo para seguir estimulando a atividade econômica em estreita articulação com a iniciativa privada
O pior legado desse governo: o esforco redobrado tem de ser to estado, e nao deles mesmos. Mimamos todo mundo e ninguem mais quer ser o responsavel pelos proprios erros.
Mas isso chega a ser tão óbvio, construtoras não são ONG’s que ajudam dando emprego para as massas menos escolarizadas de eleitores, para contratar elas precisam de lançamentos, sem lançamentos, sem contratações e conforme as obras vão sendo entregues o pessoal vai pra rua.
Qual foi a grande construtora que informou ter lançado só 15 empreendimentos em 2012 ? Isso quase não dá 1 lançamento por mês e olha que no começo do ano o pessoal ainda achava que dava para sair lançando como nos outros anos e que o mercado esepculador ia comprar tudo.
E lançamento não significa empregos, a Tenda lançou o Felicitá, e nada, aí veio a Gafezes e lançou o MaraVille no lugar do outro, e nada, nem tijolo ou terraplenagem no local, lançamento não significa nada se a construtora não vender uma certa porcentagem dele antes.
É mais fácil as destrutoras venderem o terreno, devolverem o $$$ dos poucos que compraram, desistirem do babado, mudarem de ramo e irem vender AVON ou NATURA.
acabei de ler alguns dos 1.000 comentarios do caturra
todo texto tem o que se chama marca de estilo
não tenho sombra de duvida ele é o antigo André
o diagnostico que ele faz de como as coisas chegaram é bom
ele sempre foi ume xcelente profeta do passado
contudo o raciocinio dele não vale mais num ambiente de sobreoferta, tudo o que eles escreveu só tem validade num ambiente de oferta exigua, onde quem manda é quem tem o imovel.
Se vcs bloquearem ele agora, será como que se declarar perdedor.
Usem o raciocinio que vcs desenrolam uma-a-uma todas as fantasias dele que tem o unico motivo de justificar o mito da valorização eterna.
Na minha opinião, não acredito nesta fantasia de moto continuo dos lucros especulativos, todavia entendo que em locais como o centro do Rio as coisas ainda demorem pra inverter que nem já ocorreu em Brasilia, BH e parte de SP capital. O andré caturra mesmo já admite que deve haver ajustes em “alguns” bairros, coisa pouca, só 20%, rs.
Gostei do “só tem validade num ambiente de oferta exigua, onde quem manda é quem tem o imovel.”.
bloquinho de carnaval no Rio
“o priprietário tá feliz
reajustou o aluguel
mas tá faltando comida
bombril e até papel
ah maldita, me deixa pobre
sai pra lá sua ordinária
vou estourar
a bolha imobiliaria”
Eta vinho bão eu quero
Para quem gosta de interpretar graficos segue uma analise do mercado 2012 de imoveis em São Paulo feita PELO SOCROVI- portanto, a veracidade dos numeros é contestável.
Mas vale a pena dar uma olhada – o engraçãdo e que ninguem fala nada de dez de 2012 0 e como se ele não existesse – será que não vendeu NADA
h t t p ://www.secovi.com.br/files/Arquivos/relatorio-pmi-2012-11.pdf
copiando e fofocando
Anônimo28 de janeiro de 2013 12:45
Meu amigo, se o próprio presidente do Sinduscon-SP, Sérgio Watanabe, disse na matéria que a queda foi mais acentuada do que eles esperavam, mostrando um cenário de retração (desaquecimento) dos investimentos, é claro que não foi somente em decorrência da quantidade de imóveis entregues.
Quanto à sua indagação sobre contratações, é claro que elas também ocorreram, até porque todas as construtoras estão demitindo muitos para contratar poucos, com salários bem menores. Digo isso porque também fui vítima de um desses “ajustes”, para que contratassem outro profissional, ganhando 1/3 do que eu ganhava. E olha que não aconteceu só comigo.
Se é bolha ou não, não me interessa, pois o que eu quero mesmo é que o mercado volte ao normal para que eu possa voltar a trabalhar, mantendo, pelo menos, 70% dos rendimentos que eu tinha, pois as propostas salariais que tenho recebido são inferiores ao que eu ganhava quando era trainee.
Agradeço pelo espaço e pela oportunidade de desabafar.
Marcelo Augusto
Engenheiro
kkkkkkkkkkkkkkkkkk, esse se ferrou, espero que não tenha achado que o oba-oba com $$$$ dos especuladores ia durar para sempre e tenha comprado vários na pRanta para ter lucro fácil.
Eu sugeriria isso para eles, tipo comprem tudo para passar a falsa idéia de mercado aquecido, aí as destrutoras iam voltar a lançar e todos eles seriam contratados por salários maiores, mas isso não ia dar certo por muito tempo.
GB: esse tipo de depoimento vale ouro MODE ON.
Poverino!! Mais uma vítima deste crescimento artificial. Espero que tenha se preparado para o tempo das vacas magras. 7 anos de vacas gordas e 7 de vacas magras…
É como dar doce para a criança e depois ter que tirar.
Acompanho esse blog e o politica e economia, para ouvir os dois lados e formar a minha opinião sobre o tema bolha imobiliária.
Porém, parece-me que o que falaram hoje lá sobre este blog é a mais pura verdade.
Também estou parando de acompanhar este blog pelos mesmos motivos.
Adeus.
Você já vai tarde MODE ON.
Good Bye…
We’re gonna miss you so much…
manda um beijo pra Kassia!
Credo !!!!!!!!!!!!! Eu já vi a foto dela postada pelo Veigalex.
Vá em paz.
Só não dá pra dizer que aquele outro blog pode ser considerado como “o outro lado” kkkkk
kkkkkkkkkkkkkkk, acabou com ele, kkkkkkkkkkkkkkkkkk.
Se é por falta de Tchau….
E nós vamos ficar vermelhos como melancias de saudades de um tipinho como este
Eu fiz exatamente o contrário, escolhi o lado aonde o sol brilha e não entro mais no blog da Tia fumacenta.
Boa sorte ao correr para a fumaça quente !!!
Voa corvo, voa mas se passar aqui em frente pode cair
Capitão Melancia que se pode esperar de um nick desse.
Se você prefere acreditar na Kássia, boa sorte colega.
Aproveite e
1. compre um apartamento bem bolhudo na planta
2. acredite que o acabamento da unidade decorada será igual ao que vai receber
3. pague o sinal achando que é para abater o saldo devedor (na verdade você está pagando corretagem)
4. acredite que o reajuste do INCC é bem pouquinho kkkkkk
5. depois pegue um financiamento por 35 anos
Deixe de trollar meu amigo, não adianta você tentar denegrir a imagem deste blog, a verdade já chegou, ninguém acredita mais em Papai Noel imobiliário não.
acabei de receber…tem que ta muito louco para paga isto
PERFEITO PARA INVESTIDORES!!
AVENIDA PRADO JUNIOR EM COPACABANA
CONJUGADO COM 30m² TOTALMENTE REFORMADO.
PORTEIRA FECHADA, SOMENTE R$ 430.000,00
VISITAS
Caramba, uma kitnet por 14k o m2?????
E na rua dos prostíbulos, o que para alguns pode ser interessante…
Porteira Fechada na Prado Jr. ahaha!
Imagina o que tem dentro?
O Motumbo !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
É algum ponto de droga ou prostituição?
Não, é o Príncipe Africano morando na casa desses especuladores (procure por MOTUMBO no google e clique em Imagens, eu nunca fiz isso mas dizem para não fazer isso na frente de colegas de trabalho, na verdade é melhor não fazer isso ou fazer isso quando estiver sozinho).
adendo:
Perfeito para investidores, travestis e prostitutas.
Vai que pegam um ronaldinho na rua denovo.
E não para por aí:
Construtoras apostam em apartamentos pequenos de alto padrão em SP
Fonte:
“http://classificados.folha.uol.com.br/imoveis/1220558-construtoras-apostam-em-apartamentos-pequenos-de-alto-padrao-em-sp.shtml
Matéria:
Quem disse que luxo é prerrogativa de apartamento grande? Para atender a uma demanda farta em São Paulo, a de jovens profissionais em boa situação financeira, crescem os lançamentos de apartamentos compactos de alto padrão.
Em geral, esses imóveis têm de 30 metros quadrados a 55 metros quadrados, são em formato estúdio (sem paredes internas) e oferecem serviços de arrumação básica, estacionamento com manobrista e, em alguns casos, posto de recarga para carros elétricos, recursos que costumam ser cobrados à parte da taxa condominial.
Para ficar com cara de hotel, um “concierge” e uma secretária trilíngue também podem fazer parte do pacote.
Em bairros nobres como Vila Madalena, Brooklin, Itaim Bibi, Vila Olímpia e Jardim Anália Franco, os compactos de alto padrão viraram nicho para investimento.
No Living Design Vila Madalena, 80% das unidades vendidas tiveram esse destino, segundo Guilherme Rossi, dono da incorporadora GR Properties. O empreendimento oferece limpeza das unidades, costura, sapataria, lavanderia, personal trainer, bufê, massagista e manicure.
Por um apartamento de 34 metros quadrados no condomínio, o administrador Marcio Prado, 36, pagou pouco mais de R$ 400 mil (cerca de R$ 12.000 por metro quadrado). Ele diz ter “pago caro”, mas planeja recuperar o investimento alugando o imóvel. Se já estivesse pronto, afirma que pediria R$ 3.500 por mês.
“É num desses que um garoto de 22 anos quer morar; se não pode comprar, aluga”.
Cyro Naufel, da imobiliária Lopes, atribui o alto percentual de investidores à boa localização dos edifícios e à dificuldade de encontrar aplicação de renda fixa com bom retorno, em cenário de Selic (taxa básica dos juros) a 7,25%, menor nível histórico.
Alugando o imóvel mais à frente, Naufel diz que o proprietário visa a garantir o pagamento da prestação com o rendimento do aluguel.
O presidente da Abecip (Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança), Octavio de Lazari Junior, vê com entusiasmo o segmento para quem investe: “O preço de morar nessa ilhas de prosperidade é elevado, e por isso há um grande índice de investidores”.
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Obs: no site tem até infográficos pra coisa ficar mais crível…….só falta achar vários caras de 22 anos que possam pagar 3,5 milhas só de aluguel….tá fácil…
Não se trata mais de apostar. Sabe aquele cara que está no fim das fichas e não tem mais saída a não ser ir de “ALL IN”, não importando as cartas.
Com o metro quadrado nas alturas e com a renda saturada, só resta diminuir a metragem dos apartamentos e dizer que é alto padrão, ou seja, blefar.
apartamentos pequenos de alto padrão
Paradoxo.
30 m2 passam no maximo a alcunha de “ajeitadinho”. O resto e engodo.
O que tem na Pardo Junior? Isso mesmo, apenas prostíbulos, os moradores familiares devem responder por apenas 30% dos aptos daquela rua.
Agora te pergunto, 430K por 30Mts, para ser vizinho de piranha gritando o dia todo?
Vai cair 80% sim senhor, e nem adianta virem aqui digitar groselha, todos sabemos onde essa merda acaba.
OVER!!!
como meu pai dizia, m3rda bem embrulhada vende, mas neste caso, acho que não há $$$ nem pra metade do que tão pedindo.
Pessoal…tem muita gente que acha que quando acaba o credito imobiliário ou os proprietários dos imóveis começam a devolver o bem, é a hora que a bolha estoura.
Mas é engano dos inocentes…pois os governos e bancos tem muitos artifícios, por isso é difícil prever o estouro.
Um dos artificio clássico que pode acontecer é esses imoveis devolvidos se transformar em ativo de risco, e o banco coloca um nome lindo (ex.: Fundo Habitacional Seguro) faz um pacotão lança no mercado de investimento e os bobinho compram, compram e compram. Ou seja …transforma imovei devolvidos, encalhados, usados em papel.
A bolha realmente estoura quando não acha mais bobinhos para comprar imoveis e esses fundos de investimento, ou seja, a origem (fonte) dinheiro seca.
E quando seca corram para as colinas…mas se não secar a fonte, nos vamos ver os preços dos imoveis casa vez mais especulado.
A questão não é se a fonte vai secar e sim quando vai secar !!!
Isso se chama crise do credito !!!!
Esse negocio de PIB pra cá, PIB pra lá e blá, blá, blá.
O que manda em um mercado é simples..se chama procura e oferta.
Se não tem ninguem interessado em algo ou nao tem dinheiro pra compra acontece duas coisas…ou choga fora o produto ou cai o preço.
É por isso que na Jamaica estão jogando fora leite e povo passa fome… jogando batata fora na europa e o povo lá em crise.
Vamos aguardar e ver ate quando o Brasil tem caixa para alimentar a bolha do credito!!!!!
*quis dizer joga fora e não choga
Caso você não tenha notado já faz muito tempo os preços dos imóveis se tornaram ‘infinanciáveis’, com suas prestações acima da renda dos potenciais moradores.
Não existe mágica.
As leis de mercado não podem e nunca poderão (numa economia aberta) serem abandonadas por malabarismos políticos.
Sim…concordo….e quando os bobinhos não conseguem mais pagar ou adquirir começam a devolver… mas a politicagem não acaba ai….fazem um pacotão de fundos desses imoveis e lançam no mercado de novo….são os ativos de riscos. Os investidores compram com promessas de melhor rendimento que a poupança e tudo esta engrenado e tudo funcionando…todo mundo ganhando dinheiro, o morador, a construtora, o banco e o investidor…ate que em um momento não tem mais morador pra comprar…o investidor que não é otário não quer mais os fundos de ativos de risco, ai é a hora da jiripoca piar.
É por isso que é dificil prever o exato momento que a vaca vai pro brejo.
Bravo,
Você está confundindo “crise imobiliária” com “crise financeira-bancária”, devido a influência da lendária crise do SubPrime americano.
Devido a alta exorbitante e absurda dos preços dos imóveis, o mercado imobiliário praticamente travou no meio do ano passado. Os preços ultrapassaram ao valor que a demanda poderia suportar e houve muita, mas muita especulação, Entramos numa bolha.
A bolha imobiliária brasileira e o seu estouro poderão ou não levar a um estouro de uma bolha de crédito bancário, e vice-versa. Mas, uma bolha não depende obrigatoriamente da outra.
Bravo isso q vc está contando são favas contadas
Vc não viu os indices?
Todos os numeros caíram no final de 2012, o credito minguou
Não foi por falta de dinheiro, nem de trouxa, mas pq a renda dos trouxas não consegue atender o minimo de 30% legal, o que aumentaria o risco.
Portanto caiu o juros para que mais trouxas possam se enquadrar, mas sem alterar no preço, que se mantem estavel/caindo há mais de 6 meses
A bolha estourou quando atingiu-se o teto, a questão que vc colcoa é a fase do desespero, o dia da grande queima, o dia da grande liquidação, quando os preços não só vão cair lentamente como agora, mas desabar.
Esse dia sim, tá dificil de prever,
Isso, isso, isso e não atinge os usados tb. Levando a conclusão que foi especulação pura de sardinhas.
Hummmmm uma sardinha portuguesa na brasa com alcaparras, delissa.
Bravo,
Quanto ao artifício de lançar com o nome bonito lembro-me que fizeram isto com os sub-prime. Num dos filmes não lembro se era Margin Call, Too big to fail… mencionavam este tipo de artifício.
Ultimamente há vários lançamentos de fundos FII com nomes bonitos. Eu mesmo recebi alguns prospectos com nomes de Deuses gregos.
Hoje já existe isso basta ver os “Fundos Imobiliários” bombando.
Informando rentabilidade de mais de 10%.
A caixa faz comercial falando que qualquer Brazuca pode virar investidor !! hahaha.
Tá tudo escancarado na cara, só não enxerga que não olha pelas entrelinhas do assunto.
E tudo que agente cansou de falar vai acontecendo aos poucos.
Fundo imobiliário que mais valorizou rendeu 84% em 2012
“http://www.infomoney.com.br/onde-investir/fundos-imobiliarios/noticia/2651672/fundo-imobiliario-que-mais-valorizou-rendeu-2012-veja-ranking”
Ai voce vai lendo o texto até encontrar o seguinte: … que juntamente com o dividend yield realizado* de 9,8% culminaram na liderança do fundo em termos de rentabilidade efetiva …
Ou seja, o Fundo imobiliário que mais valorizou rendeu QUASE A METADE DA VALORIZAÇÃO CAMBIAL
Perguntas para refletir:
Se no Brasil existe demanda reprimida por imóveis desde a época em que Cabral pisou aqui, porque só agora
os imóveis resolveram ficar muito caros?
Se o investidor compra imóvel para revender futuramente com ágio para um futuro morador isso indica
que o futuro morador tem dinheiro para pagar o bolhudo com ágio. Se ele tem este dinheiro, porque
ele não comprou o mesmo imóvel antes do investidor?
Se não existe bolha imobiliária no Brasil, porque tanta gente acessa o blog? Porque digitaram no google
“bolha imobiliária”?
Porque as imobiliárias atrasam tanto as entregas, se quando mais cedo entregarem, mais cedo recebem e ficam
livres para começar outro projeto?
Se o mercado esta tão aquecido, porque diminuiram o número de lançamentos?
Porque negam tanto a bolha na mídia?
Se o mercado esta aquecido, porque tantos incentivos do governo nos últimos 6 meses?
Se o mercado esta aquecido, porque o preço do cimento caiu?
Porque ap na planta esta mais caro que o ap pronto, visto que na planta a pessoa tem que esperar e
ainda correr o risco de tomar um calote?
Porque sobrados de 300 m2 muito bem localizados e bonitos estão mais baratos que aps de 125 m2?
Porque a razão aluguel/preço do imóvel perde para o rendimento da poupança?
Esta mais difícil comprar um imóvel hoje do que a 10 anos atrás quando o crédito não era abundante.
Pessoal, so não enxerga a bolha quem não quer.
Vamos vibrar meu amigos, eles estão começando a admitir!
TÓPICO, TÓPICO, TÓPICO!
http://www.ademi.org.br/article.php3?id_article=52087&recalcul=oui
Descontos de até R$ 100 mil e prestações fixas
O Dia, Cristiane Campos, 27/jan
Construtoras e imobiliárias incentivam a compra da casa própria neste início de ano
O sonho da casa própria está ainda mais acessível. Isso porque construtoras e imobiliárias oferecem descontos e condições especiais de tirar o fôlego. É possível conseguir abatimento de até R$ 100 mil e prestações fixas em imóveis espalhados pelos municípios do Rio, Nova Iguaçu e Itaboraí. Em alguns casos, há brindes como frigobar para quem comprar uma sala comercial. Outra vantagem é que os incentivos valem para unidades prontas, usadas e na planta, além do financiamento com juros mais baixos e prazo de até 35 anos para pagar.
A construtora Santa Cecília, por exemplo, oferece descontos de até R$ 80 mil para quem comprar este mês uma das unidades do Esmeralda Clube Residencial, em Jacarepaguá. Serão 229 unidades, de dois, três e quatro quartos, apartamentos tipo casa, e coberturas de três e quatro quartos. Os preços são a partir de R$ 272 mil (sem desconto). O condomínio terá salão de festas, repouso com sauna, salão jogos adultos e infantis, academia, piscinas adulto e infantil, deck e bar molhados, hidro com cascata e redário, entre outros.
Já a Fernandes Araujo está com descontos em dois empreendimentos, que já estão em fase de construção. No caso do Fiori Residências, em Campo Grande, o abatimento é de 2% emuma das 78 casas dúplex com área externa privativa e churrasqueira. As unidades são vendidas a partir de R$ 190 mil. No Moradas de Bangu, o desconto é de 3%. O condomínio terá 72 apartamentos de dois quartos, com suíte, e lazer com piscina, churrasqueira, play para bebês e salão de festas. Preços a partir de R$ 170.600. Os dois empreendimentos contam com financiamento.
Condições especiais também para imóveis comerciais
A Lopes Imobiliária concede desconto de 10% até o Carnaval, em imóveis residenciais na Barra, Recreio e Freguesia. Os imóveis comerciais também estão com o mesmo percentual de abatimento, mas nos bairros da Tijuca, Campo Grande e Jacarepaguá.
As salas custam a partir de R$ 140.100 e as unidades residenciais são vendidas a partir de R$ 550 mil. Seguindo a tendência, a construtora Zayd oferece desconto de 10% para pagamento à vista em seus empreendimentos, que incluem apartamentos, coberturas e terrenos, na Freguesia, Pechincha, Vargem Pequena e Recreio, além do município de Maricá.
Promoção, de um único dia, oferece R$ 100 mil de bônus
O Grupo Avanço Aliados promoverá apenas no dia 2 de fevereiro uma campanha de descontos em seus empreendimentos. Serão mais de 40 unidades com descontos que chegam até R$ 100 mil. As ofertas estão nos bairros da Freguesia, Pechincha, Recreio, Méier e Vila Valqueire.
Já a Rossi lança campanha de descontos e brindes em empreendimentos comerciais e residenciais no Rio, Nova Iguaçu e Itaboraí. Os incentivos para compra do imóvel vão até o dia 20 de fevereiro. Em Nova Iguaçu há três empreendimentos participantes: Rossi Via Office, Rossi Exclusivo e Rossi Diamond Flat.
Para as 10 primeiras unidades do comercial Via Office, vendidas no período da campanha, os compradores vão ganhar frigobares. Já o residencial Rossi Exclusivo terá parcelas mensais fixas durante a obra como benefício. E o presente para quem escolher o Diamond Flat será o desconto de R$ 15 mil para as 10 primeiras unidades vendidas.
O Rossi Business Itaboraí terá desconto de até 10% para as unidades comercializadas durante a promoção, e no residencial Rossi Mais Recanto Tropical, o abatimento chegará até R$ 24 mil. No Rio, o empreendimento do segmento econômico, Rossi Ideal Guandu Sapê, terá benefícios com condições especiais.
Bull trap.
Depois do que vi com a blequi fraidei brazuca, essas promoções soam como engana-trouxa pois o preço “normal” ja é bolhudo.
Vamos aos fatos:
Os preços explodiram por conta da especulação, MALANDRAGEM E IGNORÂNCIA típicos da nossa sociedade, além dos CAFAJESTISMOS dos abutres que nos governam com uma política de endividamento insustentável e IRRESPONSÁVEL.
O exemplo é a casa que colocaram acima, no bairro Campos Elíseos, em Campinas. Valor pedido: R$ 540 mil reais. Trata-se de um valor mentiroso, pra ignorante e trouxa.
http://www.vitoriaimoveiscampinas.com.br/imovel-detalhes.aspx?ref=CA0532
A FARRA ACABOU. Vamos dar os valores reais e honestos pras coisas.
Copa do mundo, olimpíadas, bla, bla, bla, que tudo isso vá pro inferno. Isso não muda a vida de ninguém. Chega de tanta farsa.
Esse país acha que todo mundo é criancinha estúpida.
MINHA AVALIAÇÃO da PROPRIEDADE:
Urbanização precária
Bairro sem segurança
Rua horrível
Calçadas horríveis
Casinha inexpressiva
Cidade decadente: duas universidades enormes, porém uma cidade culturalmente morta, fraca, um fazendão cultural com altos níveis de violência.
VALOR REAL do imóvel: máximo R$ 190 a 200 mil. Repito, MÁXIMO R$ 200 mil já considerando especulação, inflação dos últimos anos, e desconsiderando que terei que comprar armas de defesa pessoal, alarmes pra todo lado, etc, etc.
Caros,
No segundo 5min que sobou do dia fui no site da Tia K.
Achei que rolava uma disputa justa sabe.
Bobagem. Não dá para dizer que aquilo lá compete com isso aqui.
Não tem conteúdo. Não tem coerência. Não tem nada.
Só um pouco mais daquela estupidez proposital.
Abraços
Jack – Constatando
Jack,
Vc deu uma de trouxa.
Eles plantam esses comentarios aqui exatamente pra fisgar algumas migalhas de Ibope
Sem nós aquilo nem existia, ou vc tem duvida que aquilo é bancado por alguem maior?
Caro Luiz,
Trouxa é uma palavra muito forte. Achei válida a visita para poder tirar minhas próprias conclusões.
Não sei se são financiados por alguém. Se forem esse alguém está gastando muito mal o $$$ pois o trabalho deles de contra-informação é algo abaixo do amador.
Abraços
Jack – Ponderando
Jack, vc é das antigas, vc lembra da tia Kassia, nao lembra?
ela vinha aqui falando de paris comos e fosse a esquina, mas nunca esteve lá, entre outras pérolas da mentira e mau caratismo, tipo comparar com Monte Carlo, onde alias ela tbm nunca esteve.
Aquilo lá é mal intecionado Jack, não é o outro lado de porra nenhuma
aquilo é o lado escuro, me desculpa pela palvra forte pq vc é um amigo que eu estimo, porém, a palavra é essa e vc sendo amigo vai entender.
Luiz – negociando
Luiz e Jack ….
Luiz na mosca … ela quer Ibope e quanto mais ignorarmos melhor.
Jack – a maioria das pessoas não tem o discernimento que encontramos aqui, conheo advogados que se tornaram corretores e repetem a mesma ladainha do setor, sem ao menos pararem pra pensar no absurdo…
Infelizmente, se dermos Ibope, ela vai ter alcance, pois todos vão ver a quantidade de visitas e achar que tem algo bom … Entender o que estada postado ñão significa nada … Entendo sua postura, adoro seus post., mas temos realmente que fechar as portas pois as coisas vão ferver por aqui…
Semnick compartilhando e apoiando.
Caros Todos,
Foi exatamente o que eu disse. O site dela não serve para nada. Estamos de acordo.
Abraços
Jack – Confraternizando
Ps: Das antigas foi foda, me sentido velho agora…
Eu explicaria o fenômeno de advogados virarem corretores da seguinte forma.
Ambos vivem da prestação de serviços básicos que deveriam ser de conhecimento de todos, adicionaria a lista também contadores e despachantes.
Não repugno as faculdades de direito e contabilidade, acho que são necessárias em vários momentos e tem ótimos profissionais, porem a maioria dos “profissionais” vivem da prestação de serviços básicos e se aproveitam da falta de informação e instrução da população brasileira.
A meu ver o direito básico deveria ser ensinado nas escolas publicas no ensino médio, mas a quem estamos querendo enganar? Qual governo permitiria eleitores melhor informados de seus direitos?
Qwert – viajando
Caros,
É o blog de uma moça, formada em Comunicação empresarial (que mesmo assim comete muitos erros de português). Não acredito que seja corretora. Certamente investidora. Certamente sem grandes conhecimentos, pelo que escreve. Se você prestar atenção vai ver que o Blog já tem quase 6 anos, desde 2007. Começou escrevendo sobre política (cuba, lula, etc.). Ninguém deu atenção. Um comentário perdido aqui e ali. Depois de quase um ano sem plateia, ela praticamente abandonou o blog por três anos. Em 2011 escreveu um post e algumas responderam. A maioria fazendo exatamente o que vocês fazem hoje em dia, argumentando e dizendo que ela fala besteira. O resultado? Ela adorou a atenção e passou a postar frequentemente (e como sempre, praticamente sem plateia).
Então, talvez por estar no ramo, começou a postar sobre mercado imobiliário, negando a bolha que ficava cada vez mais evidente. Como este assunto estava começando a despertar interesse (deve ser porque não existe, é obvio….) ela conseguiu novamente atrair atenção.
E o resto é estória….
Não sei quando nem como o blog dela veio parar aqui, mas o fato é que o grande público que a visita e comenta é gerado aqui mesmo. Visitem e postem, se querem fazer a alegria dela, dar-lhe um pouco de atenção. É evidente que ela é uma pessoa que precisa de atenção, mesmo que seja chamando-a de burra. Só não vejo o sentido de ficar perdendo tempo discutindo a sério.
E é evidente que não é um blog patrocinado. Se um grupo econômico forte quer influenciar a populacão usa a mídia tradicional, num primeiro momento. As declarações do SECOVI estão aí para comprovar. Divulgar blogs de gente como o ciment index guy, quem propague as ideias que interessam para eles, também é uma forma. Mas mais “discreto” e talvez mais eficiente seria contratar uma empresa de monitoramento de mídia, catalogar toda a argumentação existente aqui e em outros lugares, e preparar contra-argumentações, e usar 10, 15 usuários falsos (alguns até do BNDES…) com informações de preferência sigilosas, para “dar combate”.
No entanto, a meu ver, tudo isso teria uma eficácia limitada no momento em que estamos. Já ocorre superoferta, há pouca gente com renda suficiente para arcar com imóveis neste patamar e o governo já não tem muitas armas para dar mais ar. Se as pessoas não se dão conta disso eles ainda conseguem pegar uns patos, mas a deterioração das condições econômicas que vai desinflar a bolha vai ocorrer inevitavelmente. Estando as pessoas cientes ou não! Portanto o único interesse que as pessoas devem ter é estarem informadas do que é mais provável acontecer para tomar suas decisões e sofrer menos o impacto. É isso que importa.
CAra porque andava sumido, não pode não haha
Até comigo ela já brigou. ZZZZZ.
Agora eu acho realmente engraçado como ela consegue ter cara de pau para, ao mesmo tempo, negar a bolha e criticar o governo petista, que de um jeito ou de outro ajudou a fomentar a bolha com as medidas do MCMV e da ampliação de prazos de financiamento.
MrK disse:
janeiro 28th, 2013 at 11:37
“Pois é
HOJE já estão sobrando lojas, você imagina com toda entrega que ainda vem, principalmente em recreio e jacarepagua (regiões que concorrem de certa forma)
Você já foi reparando na av. das américas nessas placas? Eu vi muitas, no blue, na puc, no ibmec, no centro comercial do jd oceanico, em lojas soltas como a imi, na concessionaria subaru, no centro comercial novo onde era o veiga de almeida, no centro ao lado,num terreno ao lado do burger king, isso é o que me lembro de cabeça… eram muitas, eu nunca vi isso em 25 anos de frequentar a barra
Engraçado é isso, mesmo com toda oferta o proprietário não quer baixar, prefere deixar 1 ano vazio sem ganhar nada, prefere rasgar R$36.000 + aluguel + iptu ao negar uma oferta de R$3.000/mes, porque ele quer R$4.000 e nao aceita menos… mas tudo bem, a burrice sempre perde no longo prazo”
Verdade. Mas o buraco é mais embaixo. Eu passei 8 meses pesquisando pontos comercias para aluguel em BH e regiões próximas. A idéia era abrir uma lanchonete/cafeteria. Coisa simples.
Não bastasse os aluguéis inflacionados, nas raríssimas vezes em que encontrava um ponto minimamente decente por um preço minimamente aceitável, acabava esbarrando na intransponível burocracia imobiliária, já que os proprietários da grande maioria das lojas comerciais (pelo menos aqui em Belo Horizonte) negociam apenas através de imobiliárias. Aí era uma lista de exigências descabidas, entre elas comprovação de renda superior em 3 ou 4 vezes o valor da locação. Eu não sei o que passa na cabeça desses imbecis. Empreendedor não aufere renda fixa, caso contrário não seria empreendedor, apenas um aventureiro sem preocupações ou um aposentado ocioso. Após meses garimpando encontrei um ponto interessante por um valor bem razoável de R$ 1.200. Para variar, pertencia à imobiliária. Como eu não cumpria todos os requisitos necessários para aquisição do imóvel – e entre eles o de comprovar renda fixa, cheguei a oferecer 10 meses de aluguel adiantado. Nada feito. Passados 2 anos, o imóvel continua fechado. A imobiliária deixou de receber quase R$ 30,000 e eu não abri meu empreendimento.
Não sei como este país não faliu ainda com tanta burocracia e uma mentalidade tão hostil ao empreendedorismo.
Empreendedor não aufere renda fixa, caso contrário não seria empreendedor, apenas um aventureiro sem preocupações ou um aposentado ocioso.
…
cheguei a oferecer 10 meses de aluguel adiantado
Ou, doi demais ouvir isso. Ser empreendedor no Brasil realmente so sendo chato igual a gente. A “via crucis” e grande demais.
Após a minha breve e frustrada jornada pelo mundo empresarial, chego a conclusão de que até para ser um micro-empresário e abrir um boteco “copo sujo” é necessário muito dinheiro, muito sangue frio para não ser soterrado pela burocracia governamental e impostos extorsivos, muita determinação para ultrapassar barreiras impostas por aqueles que, numa uma sociedade baseada na confiança (o que não é o caso da nossa) deveriam ser os facilitadores e mais a sorte de estar no lugar certo e na hora certa. Não é para qualquer um. É quase uma predestinação.
Isso só reforça a minha idéia de que “mercado imobiliário” é tão idiota que só idiotas trabalham nele.
E entre negociar com imobiliária e com o capeta prefiro muito mais o tinhoso.
Retorno de 1% no máximo dos máximos, pra ter o capital totalmente imobilizado
“Ah mas o imóvel valoriza com o tempo” sim, mas ele se deprecia também, e se não gastar com reformas babau. Ou se é terreno, capaz de virar parte de uma “comunidade”
Resultado, 99% é velho ranzinza alugando imóvel.
prezados 300
acabo de mudar de opinião
calma tia Ky, não é sobre bolha, é sobre poltica
Andei vendo as ações do governo e estas são no sentido de fritar a sardinhada:
Investiram em petroleo, se ferraram
fugiram pras elétricas, se ferraram
As concessões novas de rodovia é pedagio de 1 real, provando que era possivel o que todos achavam impossivel
As concessões de porto, aeroporto e das rodovias que sobraram vão pro mesmo caminho.
Eu realmente acredito que os tempos de lucro facil da sardinhada especuladora acabaram, tá certo que boa parte dessas benesses foi executada com grana do contribuinte, mas vale a pena pq a sardinhada perdeu o triplo e talvez não teremos mais nem a eletricidade nem a gasolina pior e mais cara do mundo.
O discurso da direita, como o Celso ming é legal só até a pagina2. Vc lê claramente lá a defesa dos usineiros, dos especuladores na jogatina da bolsa e das construotras de olho nas concessões.
Eu mudo de opinião, mas não de posição, mudei pq quem mudou primeiro foi o governo que agora esta fazendo tudo aquilo que dizia ser contra.
Dona Dilma espero que os proximos a vc fritar sejam os especuladores da telecomunicação (a pior e mais cara do mundo, telefone, celular, internet, tv a cabo) e o gran finale fritar a urubuzada que especulou em imoveis, cambistas do sonho alheio que em nada agregam ao ramo.
Eita. Curioso ler isso vindo de você. Mas faz sentido a sua linha de raciocínio, hahaha.
Luiz, Luiz
acho que desta vez vc deu uma misturada nas marchas, com todo o respeito…
digo isso pq as “fritadas” que vc menciona me parecem muito mais efeitos colaterais e inesperados de políticas que tinham outros objetivos…
continuo achando que a Tiazona lá não tem é miolos pra conduzir fio de meada nenhum…
Eu mudei de opinião.
- Acho que os preços estão de acordo com o déficit habitacional.
- O crédito daqui não é igual o de outros países que tiveram queda no preço dos imóveis.
- O site política e econômica só não tem tópico novo todo dia para não tumultuar a venda de imóveis.
- Vale a pena investir em imóvel hoje, de preferência comprar 04, para vender o ágio.
- O Abílio Diniz devia comprar um monte de apartamento no leblon para alugar, para guardar o dinheiro.
- Todo leitor do blog que também achar isso deveria comprar um imóveis em Brasília….rs….financiado, de preferência.
Luiz,
Realmente ela tem feito muitas coisas boas….
Como por exemplo, para os novos servidores, não vai ser o Tesouro quem vai pagar as aposentadorias e sim um fundo de pensões dos próprios funcionários públicos.
Em relação a Energia Elétrica, ouvi de gente de dentro do setor que ela foi fodástica e o processo foi extremamente muito bem conduzido.
Tirar a indexação da poupança para baixar os juros = excelente.
Ela tem tido atitudes muito boas, de fato….
Por outro lado, essa coisa dela e do partido dela de ficar jogando contra o Supremo Tribunal só porque foram pegos com a boca na botija, de ficar maquiando números e etc…. É rídiculo.
Agora eu estou curioso pra ver se ela vai peitar a bancada ruralista e as montadoras.
CURIOSO…
O principal argumento da Kassia é de que os preços vão subir por haver pleno emprego e crescimento de renda que geram demanda…
mas se há pleno emprego e crescimento de renda, portanto pressão demandante, PORQUE as construtoras estão lancando 60% a menos que no passado? Elas não querem mais dinheiro?!
Apreciaria uma explicação inovadora, porque pra mim essas 2 coisas são incompatíveis (mercado demandante e empresas ofertando menos), seria a Kassia inconsistente?
Acho que indo por essa linha de raciocinio eles entendem que são donos do mercado, e que os donos do dinheiro são empregados deles.
Até entendo que numa época de falta de oferta essa linha foi verdadeira, todavia a renda real parou de subir já faz 2 anos, exceto pra quem ganha salario minimo.
Mal comparando eles acham que ocorreu o mesmo com automóveis que custavam o triplo do preço do exterior e hoje custam só o dobro, assim eles acreditam que pode haver um ajuste pela inflação ao longo de alguns anos evitando assim o dia da grande liquidação.
A única coisa que tá “bombando” no Brasil é a Cracolandia!
Não para de crescer em todas cidades.
Se depender das fronteiras brasileiras parecendo peneira, e também da disposição do Evo e demais cocaleiros, vai ser igual ao lema dos corretores.
“Vai subir ainda mais!”
Cara, acabei de ver o topico novo e ja esta com mais de 1000 posts. Ta completamente impossivel de acompanhar este blog…
Pra nao desperdicar este meu post:
“http://www.noticiasautomotivas.com.br/gm-fecha-acordo-com-funcionarios-em-sao-jose-dos-campossp/
E o Estado de Minas, heim?
Fui procurar a matéria semanal de “animação dos trouxas”, e encontrei um papo de aluguel…
Tendi nada…
Em tempo: cade a minha vizinha anamirandabh pra me ajudar a analisar essa coisa rs rs?
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Mercado tem potencial para atender demanda de aluguéis Imóveis vão dos mais simples a unidades de alto padrão
Júnia Leticia – Estado de Minas
Publicação: 27/01/2013 11:24 Atualização: 27/01/2013 12:05
O analista de sistemas João Ayala alugou um apartamento próximo ao seu local de trabalho, com infraestrutura comercial e de serviços
Para quem não pode ou não quer comprar um imóvel, alugar é uma boa pedida para ter uma moradia ou um espaço para montar um negócio. Mas engana-se quem pensa que só por isso terá de se contentar com opções que ficam aquém do esperado. O mercado imobiliário tem uma carteira de bons imóveis para locação, como garantem especialistas do setor. Mas, na hora da escolha, é preciso avaliar uma série de fatores, que passam pelo perfil dos moradores e localização…
Olha… Não sei se o EM sempre foi ruim assim, mas já tem um tempo que não dá nem para passar perto, viu…
É, se de um modo geral a mídia é “comprada”, não dá nem pra classificar o EM.
Nao da nem pra passar perto nao.
Se voce tem passarinho em casa, o caderno de imoveis e ideal pra colocar onde o passarinho caga.
To quase comprando um periquito.
Esta acaba de sair do forno !!!!
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O fiasco econômico do realismo abstrato
28 de janeiro de 2013 | 14h44
Rolf Kuntz
A economia global continua um cenário ideal para quem curte as emoções da incerteza e do perigo iminente. Talvez por isso poucos empresários brasileiros e altos funcionários federais tenham aparecido em Davos, onde se reuniram meia centena de chefes de Estado e de governo e mais de 2 mil banqueiros, ministros, acadêmicos e figuras do mundo dos negócios.
No Brasil, a maior parte do empresariado já tem emoções mais que suficientes. Quanto aos governantes, podem dispensar as discussões e conversas do Fórum Econômico Mundial. Para eles, o ambiente hostil do mercado internacional é mais que um dado indiscutível. É um pressuposto útil, porque serve para explicar os infortúnios, embora a economia seja muito fechada. Davos retribui a esnobação e concentra o foco nas economias avançadas ainda em apuros e naquelas emergentes governadas por equipes mais humildes e mais afeitas ao receituário prosaico. Curiosamente, esses países têm crescido muito mais que o Brasil, embora mais expostos à crise global, e exibem taxas de inflação menores.
A valorização cambial afetou vários desses países, em 2012, enquanto o real se depreciou. Apesar disso, muitos apresentaram contas correntes superavitárias ou com déficits proporcionalmente menores que o brasileiro – 2,8% do produto interno bruto (PIB). Seu crescimento econômico foi geralmente maior que o do Brasil ou, nos piores casos, muito parecido. Alguns exemplos: República Checa, Hungria, Rússia, Malásia, Cingapura, Coreia do Sul, Tailândia, México e Israel.
Governantes e empresários desses países poderiam ter feito um barulhão contra a guerra cambial denunciada pelos brasileiros e agora intensificada pelo Banco do Japão. As autoridades japonesas poderiam refutar a acusação, como têm feito as americanas e europeias. Poderiam justificar a expansão da moeda (um tsunami, segundo a presidente Dilma Rousseff) como um esforço para reanimar a economia. Mas a explicação seria inútil, porque os líderes brasilienses continuariam gritando. As autoridades daqueles outros emergentes talvez tenham julgado mais prático deixar de lado a retórica defensiva e cuidar de tarefas mais humildes e mais cansativas. Nesses países, a maior parte das taxas de inflação ficou entre 1,8% (Israel) e 5,1% (Rússia). O caso da Hungria (5,7%) seria provavelmente descritível como o famigerado “ponto fora da curva”.
Déficits em contas correntes, ensinavam os velhos manuais, têm como contrapartida o ingresso de financiamentos necessários à aceleração da economia. Casos como o da China, com superávit igual a 2,7% do PIB e crescimento econômico estimado em 7,7%, eram em geral negligenciados, por serem muito raros ou facilmente explicáveis por um taxa de poupança muito alta. Muito mais interessante seria dedicar um capítulo à estranha combinação brasileira de conta corrente deficitária, investimento inferior a 20% do PIB (somados recursos internos e externos) e crescimento econômico de 2,7% em 2011 e cerca de 1% em 2012. Seria preciso, naturalmente, confrontar o tempo de construção de um estrada no Brasil e na maior parte dos outros emergentes, assim como os custos da obra e a eficiência da gestão pública.
Manuais de economia seriam mais interessantes, teoricamente instrutivos e praticamente úteis, se mais espaço fosse dedicado a assuntos típicos do noticiário policial e dos inquéritos sobre patologias administrativas. Autores estrangeiros são em geral pouco familiarizados com o caso brasileiro. Quanto aos nacionais, talvez considerem teoricamente irrelevantes os detalhes sórdidos da política e da administração. Com alguma caricatura e, certamente, com alguma injustiça, seria possível resumir o cenário em dois blocos:
1) Os herdeiros da tradição neoclássica tendem a escrever como se os mercados fossem altamente concorrenciais, a transmissão dos estímulos ocorresse como nas economias avançadas e com maior inclusão social, a captura das agências por interesses privados fosse exceção e o investimento, variável decisiva, fosse representável por uma taxa simples e límpida, sem a consideração de fatores como prazos, custo, qualidade e importância prática do projeto. O valor gasto numa ponte entre o nada e lugar nenhum, enxertado no Orçamento por um político malandro, é contado na taxa de investimento. É somado, portanto, à verba aplicada numa estrada essencial para o escoamento da soja do Centro-Oeste ou da produção industrial. O erro seria desimportante, se obras como a da ponte inútil e superfaturada fossem excepcionais. Não são.
2) Os “heterodoxos” declaram-se muito diferentes dos neoclássicos, mas são muito mais parecidos do que admitem. Raramente se preocupam com a qualidade, o custo e a produtividade do investimento, embora se apresentem como mais realistas. Esse realismo se traduz, com frequência, num compromisso vago com uma noção ainda mais vaga de “processo dialético”. Como tendem a cuidar quase só das variáveis macroeconômicas (as microeconômicas foram inventadas para engenheiros, caminhoneiros e gerentes), supervalorizam os efeitos positivos do gasto público, da expansão monetária e da manipulação cambial. No Brasil, esses fatores têm produzido relaxamento fiscal, inflação, piora das contas externas e quase nenhum crescimento. Em seu estranho realismo, esses heterodoxos dão mais importância aos números do que aos fatos representados.
Sem uma história de sucesso para contar, autoridades e empresários brasileiros preferem ficar em casa e mandar a Davos uma representação minúscula. Outros, mesmo com resultados ruins, enfrentam a discussão e disputam as atenções. E outros, com desempenho invejável, continuam batendo ponto na cidade. Um pouco mais de promoção pode sempre ajudar, mesmo quando se trata de países altamente competitivos, como China, Coreia do Sul, Indonésia, Alemanha e Chile.
… Talvez por isso poucos empresários brasileiros e altos funcionários federais tenham aparecido em Davos …
Não apareceram simplesmente porque a Banânia está FORA DO MUNDO. Além disso, provavelmente nem foram convidados. Se tivessem sido convidados, não saberiam conversar em ENGLISH. O máximo que poderiam fazer em Davos é esquiar.
AS CONSTRUTORAS, A PARTIR DE AGORA, como não vão lançar, com tanta velocidade novos empreendimentos, pela falta de dinheiro causada pelo péssimo desempenho da macroeconômia, PIB de 1% e a perda de credibilidade do Brasil no contexto internacional, podem, pura e simplesmente, reduzir o ritmo de construção e a quantidade de trabalhadores, dos empreendimentos atuais, para desovar mais unidades e reduzir o prejuízo; ou, pura e simplesmente, fazer como antes, levar 10 anos para entregar ou não entregar. O montante de reclamações e processos na justiça será pequeno perto do estresse e ansiedade que elas já começaram a causar nas famílias que têm algum problema com os empreendimentos em andamento.
Lamentável!
Filme do ano.
“O curioso caso de Benjafipe no Buttonzapt”
Segestão de tópico: o perigoso editorial da Folha de SP de hoje, que indica que essa bolha pode ir beeem mais longe…
EDITORIAL
FSP
28/01/2013
Estão estagnados há quase dois anos no Brasil, a despeito dos esforços do governo, os empréstimos a pessoas físicas direcionados para o consumo. Responsável por boa parte do crescimento da economia durante o segundo mandato de Lula, a modalidade dá sinais de esgotamento.
De um lado, o comprometimento da renda com o pagamento de juros e amortizações atingiu níveis elevados. De outro, o volume dos empréstimos se aproxima de 15% do PIB, não muito distante da média internacional. São dois sinais de que não há mais espaço para manter a expansão do crédito no país sobre essas bases.
Existe, contudo, um segmento pouco explorado: o financiamento imobiliário. Apesar do deficit habitacional no país, o endividamento nessa modalidade está em 6,2% do PIB, mesmo após anos de crescimento acelerado –tendência que deve se manter, em razão da diminuição das taxas de juros.
Na maior parte dos países desenvolvidos e em alguns emergentes, são comuns níveis superiores a 30% do Produto Interno Bruto. Em certos casos, como nos Estados Unidos, no Reino Unido e na Austrália, a cifra supera 80% do PIB.
No Brasil, o patamar baixo se explica pelo passado de instabilidade inflacionária –ninguém sabia quão longe poderiam chegar os juros de um empréstimo com prazo de 30 anos, por exemplo– e pela dificuldade jurídica que os bancos enfrentavam para retomar o imóvel em caso de inadimplência.
Ambos os fatores inibiam a disposição para conceder crédito e tornavam as taxas elevadas. O cenário começou a mudar na década de 1990, com a estabilização da moeda e as novas regras que deram maiores garantias aos credores.
Além disso, a burocracia para conseguir o empréstimo vem se reduzindo –o número de documentos exigidos caiu de 45 para dez–, mas o processo ainda é lento.
Em 2012, foram R$ 82,8 bilhões em novos desembolsos, uma alta de 3,6% frente ao ano anterior. Com R$ 269,6 bilhões no final do ano passado, o crédito imobiliário já superou o montante direcionado a veículos (R$ 201,3 bilhões).
Se persistirem os juros baixos e a estabilidade da economia, o país poderá contar com forte crescimento no setor habitacional nos próximos anos. Em 2013, já se espera um aumento de 15%.
O desafio será evitar bolhas de preço e afrouxamentos excessivos nos critérios de concessão de empréstimos. Mesmo que o novo cenário não leve a um crescimento acelerado do PIB, terá impactos positivos na economia. Um maior esforço de poupança das famílias não seria má notícia, num país ainda carente de investimentos.
Corrigindo, sUgestão de tópico
Evitar? rs
Meio tarde pra isso, não?
Não tem nada de novo, como sempre é a % do PIB, sugere que os empréstimos na Banânia são mais rigorosos do que nos EUA e ainda faltou a % per capita de consumo de cimento. Só não menciona a RENDA !!!
Para revelar o nível de insanidade por que passa a Banânia, eu gosto de mencionar que METADE das residências nos EUA custam até 325 mil Reais. Qualquer valor acima disso na Banânia, seja onde for a localização, mesmo tendo a Dilma como empregada doméstica, já não compensa.
Fiz algumas comparações na região onde moro nos USA. Por US$250.000 você compra uma casa absurdamente melhor, em todos os sentidos, a muitas residências de luxo nos bairros mais nobres do Brasil. O Anonymous trouxe um dado importante, a mediana, que muitos contestam pela questão da qualidade de um bom percentual das residências na metade inferior, embora, de um modo geral, a qualidade das plantas e do acabamento nesta metade seja muito superior a muita coisa que encontramos no Brasil. Para dirimir este impasse, sugiro o valor de R$500.000 para qualquer residência no Brasil. Por este valor, você mora em uma casa incontestavelmente de alto padrão, perto de tudo, inclusive de praias excelentes na Florida.
Corrigindo: valor LIMITE de R$500.000…
Enquanto aqui no blog dia após dia surgem bons argumentos indicando bolha imobiliária, a situação prende-se a apenas 3 argumentos, constantemente derrubados aqui.
1 – Relação crédito imbiliário x PIB
2 – Redução nas taxas de juros dos empréstimos
3 – Demanda reprimida
Por outro lado esquecem
- Da renda per capita que permite um maior nivel de dívida x pib nos países desenvolvidos.
- A quantidade de indústria e empregos mais atraentes (produtivo) x funcionário público.
Acho que os caras não entenderam ainda ou vivem no mundo da fantasia.
O que travou o mercado, não foi juros altos, inadimplência, etc etc.
Foi a RENDA !!!
Os preços estão tão altos que nem pessoas com 10 Mil de renda liquida conseguem comprar algo descente.
É esse o problema, isso só vai se ajustar com o tempo, quando desovarem dezenas de imóveis e não terem ninguem para comprar no preço que pedem, ai começa a briga de “descontos” e queda livre dos preço devido Oferta x Demanda.
É tão difícil entender isso ?
Um haicaizinho espontâneo:
PACIÊNCIA
Junto da musa,
em outra primavera:
desconto no apê.
Estou assaz contente com o recorde dos comentários, que excederam o milhar, ainda que induzido por comentários espúrios. Mal não nos fazem os valentões da rede sociotécnica: aqui reune-se um escol de tenazes contra-argumentadores deste metuendo embuste econômico que enfrentamos.
E quão jocundo é encontrar tantos conterrâneos neste espaço virtual! Sentia-me só, como o tolo de Dürer (*http://farm7.static.flickr.com/6239/6276453618_156b203d93_o.jpg), debalde alertando aos animais da outrora pesseguínea Belo Horizonte o nefasto porvir pós-bolha.
Estamos animados, mas também cuidadosos”, disse, em entrevista ao InfoMoney. “O brasileiro ainda não viveu um ciclo de reprecificação de ativos imobiliários em bolsa e talvez as pessoas estejam um pouco iludidas, [achando] que o imóvel não cai de preço. De fato, na vida dos fundos imobiliários, os imóveis ainda não caíram de preços. Mas isso não vai acontecer para sempre”, acredita. Para Bilyk, o mercado imobiliário já “se acalmou”. “O mercado já está bem mais sóbrio. Já não vemos o preço dos imóveis aumentando de forma tão importante”, aponta.
h t t p : ://www.infomoney.com.br/onde-investir/fundos-imobiliarios/noticia/2663105/estamos-animados-mas-cuidadosos-diz-cio-rio-bravo-sobre-fundos
“animado porém cuidadoso” = descendo a ladeira num carrinho de rolimã!
Trollada de hoje.
Imóvel:
‘http://www.primeiramao.com.br/Classificado_CID5830432.aspx?prmcat=379_
Apenas para seu conhecimento.
Não é coiZa, é coiSa.
E não é iNgnorante, e ignorante.
Mais uma vez: repense o valor do seu produto, ou amargarás meses de prejuízo.
Abraço.
Em 28/01/2013 18:47, fatima rodrigues escreveu:
> ve se me esquece o seu loco vc so pode ser louco me erra coiza
>
> Date: Mon, 28 Jan 2013 18:44:37 -0200
> To: ‘fatima-rodrigues15hotmail.com
> Subject: Re: Primeiramao proposta
>
> Ignorante eu? rsssss
> Eu estou falando verdades sobre seu anúncio.
> Quem está ignorante é você. Em momento algum me apresentou um argumento convincente para sustentar o preço do seu chiqueiro.
>
> Em 28/01/2013 18:43, fatima rodrigues escreveu:
>
> querido não quero bater boca um um completo ingnorante vai dar o cu vai
>
> Date: Mon, 28 Jan 2013 18:39:34 -0200
> To: ‘fatima-rodrigues15hotmail.com
> Subject: Re: Primeiramao proposta
>
> Cara Fátima,
>
> Eu sou muitíssimo bem informado, senhora. Você que parece não ser. Grosseiria é o abuso que você comete ao precificar este barraco, simplesmente subestimando a inteligência de pessoas esclarecidas que visitam seu anúncio.
>
> Tenho muito mais que este valor em conta. Porém sei usá-lo de forma responsável e, definitivamente, seu barraco não é a aplicação correta para ele. O meu dinheiro não será usado para alimentar esta especulação imobiliária absurda do país. Consigo comprar coisa muito melhor em bairros de classe média na minha cidade, a vista e com possibilidade de negociar desconto por ter dinheiro em mãos. Não vou me alongar explicando economia e a bolha imobiliária brasileira porque, a julgar pelo seu linguajar, você não tem escolaridade suficiente para entender o que eu expuser.
>
> Aproveito para lembrá-la de que este mês vence o IPTU, se é que você tem o costume de pagar seus impostos em dia. Também lembro a você que, com o preço que está sendo anunciado, muito provavelmente vai vencer o talão de 2014 e você ainda não terá vendido. Fora isso, você ainda terá despesas com energia elétrica, água e esgoto mensais (isso se você não utilizar o famoso “gato”). Enquanto você teima alguns meses que seu imóvel vale esta fortuna e ele fica parado dando despesas e prejuízo, vá pagando as taxas em dia para que o comprador não tenha que fazer uma proposta com redução de preço maior que 95% sobre o preço que você pede. Pois seu imóvel vale somente 5% do valor anunciado. Se tiver que deduzir as contas que você atrasa, terá que pagar para se livrar do imóvel.
>
> Ah, apenas para alertá-la sobre sua ignorância, seu anúncio é motivo de chacota em blogs da internet, e foi através dele que eu cheguei até você. Repense o preço deste chiqueirinho.
>
> Passar bem.
>
> Em 28/01/2013 14:27, fatima rodrigues escreveu:
>
>
> cada louco que tem nesta vida vc não deve ter nem mesmo 10 mil kkkkk vc sim deve ter muita vontade de ter um baraco como o meu vai se foder seu idiota pobreeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeee
> To: ‘fatima-rodrigues15hotmail.com
> Date: Mon, 28 Jan 2013 10:54:04 -0200
> Subject: Primeiramao proposta
>
>
> Proposta
>
> Caro internauta fátima rodrigues silva, você acaba de receber uma proposta através do site Primeiramão, confira os dados abaixo:
> Anúncio: sobrado
> Nome do contato: Rodrigo
> Telefone do contato: (21) 7777-7777
> Mensagem do contato: Só mesmo um louco para pagar 140 mil reais nesta ruína que você oferece. E ainda mais sem documentação regularizada. Não devia valer nem 10 mil reais este barraco.
>
>
>
> Entre em contato com o interessado para concluir seu negócio, caso já tenha concluído, entre no site ‘http://www.primeiramao.com.br realize seu login e apague o seu anúncio.
> Para mais informações, consulte nosso canal de atendimento ‘http://www.primeiramao.com.br/ajuda_PAG9.aspx
>
> Atenciosamente,
> Equipe Primeiramão – ‘http://www.primeiramao.com.br
Sujeitinha baixo nível. Você respondeu muito bem, humilhando-a sem baixar o nível como ela
KKK
Ex-Rodrigo, você está ficando igual ao GB cara
kkk
Pior que o papo continuou. A mulher tava tão irada que eu respondia e ela respondia me xingando rs
YEAH !!!!
Anônimo28 de janeiro de 2013 02:34
Bom dia….
Sou corretora desde 2009 eu já estou cansada dessas discussões sem fim. Mas aí vai o mercado de imóveis para investidores realmente é para gente grande. Porém querido colega de BH quando um cliente me pede um imóvel e descreve o perfil que procura é óbvio que entre algumas perguntas é o valor que pretende investir.
Quando você vai comprar um carro o vendedor pergunta para você o quanto pode pagar nesse ramo é a mesma coisa não entendo porque tanto romantismo.
E quem coloca preço é o construtor ou o dono do imóvel e tem outra coisa nem todos corretores são esses alienados que vocês colocam no mesmo saco tenho que acompanhar o mercado pois também trabalhou para investidores.
Ah e detalhes importantíssimo nós corretores como trabalhadores autônomos temos que nos manter sem nenhuma ajuda de custo prestar assessoria sem ganhar nada por isso e vem algum e diz que agente não temos vontade suficiente para correr atrás de um hipotético imóvel. Galera na boa respeito pois somos país e mães de família com conta de água , luz e filhos que tem o direito de ter o mesmo que qualquer filho. Também somos trabalhadores.
Responder
Anônimo28 de janeiro de 2013 12:54
Prezada corretora desde 2009
vc me faz lembrar uma musica
“A gente somos inutel”
Quer dizer que vc pensa que quem determina o valor é o dono do imóvel
Pois vc está errada, quem determina o preço é o dono do dinheiro.
Dinheiro paga conta de água e luz
Imovel vazio só dá despesa
Então ou vc se adapta à realidade ou seus filhos vão ficar sem escola (assim como vc) É assim com todo trabalhador do mundoi, pq pra vc precisar ser diferente?
Responder
Não vale gosto de aves pequenas que nasceram a pouco quero brincar tb
HEHEHEHEHEHEHEHE
Realmente, o portugueis dessa corvetora é compatível com o intelecto dela
Me escangalho de rir com essas troladas! kkkkk… Acho que vou começar a praticar o ofício!
É bom que eles já vão se acostumando com as trolladas, pq amanhã terão que encarar a TROLHADA.
Elanaine, MOTUMBO MODE = ON !!!!!!!!!
Depois dessa “agente respondemos” o quê?
Mas sério mesmo pessoal, quase me derramei em lágrimas quando ela começou a contar as “dificuldade” da mãe “difamília”, pois “num têm ajuda”.
Luiz, você é um ser humano muito cruel. rsrsrsrsr
Luiz onde está pegando essas pérolas ?
a gente corretor SOMOS ?????????????
“CoRetora desde 2009″, mais um que caiu de cabeça nessa só para aproveitar o oba-oba e o engraçado é que ela parece achar que isso é uma grande coisa.
E esse negócio de ser só para grandes investidores é furada, a maioria desses já caiu fora, quem compra hoje são esses coitados que caem nessa das prestações caberem no bolso juntando a família inteira para formar renda.
Para mim essa é a típica coRetora e pelo desabafo dela e da sua preocupaçao com contas para pagar e nenhuma ajuda, creio que logo ela devolve o CRECI dela.
Se quiser pagar as suas contas não perca seu tempo comigo, pode procurar outro.
Acabei de assistir a entrevista com o chefão do fipe-zap.
Meus comentários a respeito, todos postados na seção de comentários do site.
O que sobre preço é a demanda. E a demanda que podia comprar, já comprou. O restante da demanda não tem renda nem crédito para comprar. Os que tem estão segurando a compra esperando a queda.
A reda brasileira aumentou em media 40% em 10 anos. Em 10 anos o preço dos imóveis subiu mais de 200%.
1.Como funciona o crédito imobiliário. Suponhamos que, em 2005, antes do boom imobiliário, a CEF emprestava dinheiro ao mutuário a juros de 12%. Digamos que este mutuário tinha condições de pagar R$ 700/mês com prestação de imóvel. Para isso, é necessário ter renda de 2 mil (pela regra da prestação comer no máximo 35% do salário bruto). Pelos meus cálculos, 180 meses e taxa de 12%, a prestação de 700,00 permitia a este indivíduo obter um montante de R$ 46 mil emprestado.
2.Entao o maravilhoso governo Lula/Dilma achou por bem resolver o problema do pobre. Vamos financiar em 420x, com juros de 8,5% aa, subsídio de 20K do Minha Casa Minha Dívida. OBA! Disseram as construtoras, imobiliárias e afins. Vou tirar meu atraso da dácada de 90! Se antes uma parcela de 700 permitia que a CEF emprestasse 46K, agora, com juros de 8,5 e 420 meses pra pagar, a CEF pode emprestar 76 mil. E mais, o governo tá dando subsídio de 20K! Este valor também me interessa!
3.Então, após MCMD, alguém se aproveitou. O custava 46 aumentou pra 66(46+20 subsídio). As vendas continuaram boas, testaram novamente o mercado. O que antes era 46, agora custa 86. O mercado aceitou! Tacada final! Agora custa 96(76 CEF+20 subsídio)! Em pouco tempo um imóvel de 46 passou a custar 96. Mais de 108% de “valorização”. O que antes poderia ser pago com 180 de 700,00, agora só pode ser pago com 420 de 700. Mesma parcela, dobro do tempo. E tx de juros “baixa”!
4.Não sei quais são nem sei qual era a taxa antiga que a CEF aplicava, mas, grosso modo,foi isso que o governo gerou. A intenção foi boa. Tirar o pobre coitado povo do aluguel, mas o economista q criou isso desconhecia a lei da oferta e da demanda. A demanda explodiu, os preços aumentaram sem avaliação de imóveis. Isso gerou efeito cascata, o vizinho vendia 130% acima do que valia e todos foram na onda. E assim criaram a bolha imobiliária no Basil. Não comprem imóveis em 2013/14
Fiz uma série de perguntas que não foram respondidas. Podes responder nos comentários?
Prezado Eduardo Zylberstajn,
A respeito do FIPE-ZAP e do mercado imobiliário em geral, tenho algumas perguntas:
1 – A que ponto chega a influência do índice nos preços dos imóveis. Sabemos que o índice é calculado tendo em consideração o preço de anúncios. O preço de um anúncio nem sempre, na verdade quase nunca, é o preço final praticado pelas partes negociantes. O que você acha da mídia usar como base para suas reportagens um índice que reflete preços que nem sempre são realidade? Isso não torna o índice pouco confiável?
2 – Como a equipe que produz o índice faz para retirar imóveis anunciados em duplicidade do cálculo? Sabe-se que há imóveis anunciados no ZAP em 4 ou 5 imobiliárias diferentes, inclusive com preços diferentes. Sistemas informatizados não tem essa capacidade de análise…
3 – O que o senhor tem a dizer de anúncios ditos “fakes” (falsos) existentes no ZAP? Eles não são capazes de viesar o índice para cima? Há imóveis anunciados com preços claramente 200% ou 300% acima de imóveis semelhantes em tamanho, cômodos, benfeitorias e localização.
4 – Como o senhor explica o constante aumento do índice? Na região em que moro, Rio de Janeiro, jamais vi o índice negativo. Aliás, quase sempre vejo crescimento de 1% de um mês para o outro.
5 – O que o senhor tem a dizer sobre a bolha imobiliária brasileira? O senhor acredita na existência? Acha que os preços atuais são aceitáveis em um país onde mais de 90% da população tem renda abaixo de R$ 5.000,00? Há mais anúncios, na minha cidade, de imóveis custando R$ 1 milhão do que anúncios de imóveis custando menos de R$ 100 mil.
6 – O que o senhor tem a dizer sobre a política de liberação de crédito praticada pelo governo federal? Sabemos que os juros baixaram e o prazo de financiamento cresceu nos últimos anos. Sabe-se que o brasileiro médio não tem educação financeira. Então, é capaz de analisar somente se tem condições de pagar a parcela do financiamento. Não acha que o empresário e os bancos se aproveitaram deste pouco conhecimento para subir os preços praticadosde forma que o mutuário que antes financiava pagando uma determinada parcela em 15 anos tivesse esta mesma parcela, com prazo alongado e juros reduzidos, sendo utilizada para pagar um imóvel mais caro e de menor qualidade do que anteriormente era capaz de pagar?
7 – O que o senhor tem a dizer a respeito da inflação? Não acha que os índices de inflação estão maquiados para baixo? Sinto no meu bolso a inflação altíssima no dia a dia.
A turma de patetas do BC, capitaneda pelo Trombini, começou a queimar a reserva de USD na tentativa de “achar” que vai segurar a inflação!!!
Agora seguuuuuuuuuura peão>>>>>>!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Está ficando vazia a cartola de milagres e truques…..
Já vimos em 1998/1999 esse filme!
Seguuuuuuuura
Eu já falei que eles estão ficando sem saída ….
Não tem de onde tirar mais grana pra subsidiar crescimento, usaram tudo que tinha disponível, até recebiveis futuros … mexeram com fundos de pensão, soberano, BNDES, titulos publicos ….
Baixarão a SELIC …. estenderam prazos …
IDE vai diminuir ….
Agora, pra manter o minimo da industria, vão queimar as reservas ….
Post retirado de ‘http://www.htforum.com/vb/showthread.php/48009-Mercado-Imobili%C3%A1rio/page53
Mike Portnoy
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Luiz, você fala que o endividamento brasileiro é baixo, etc… Esse argumento é o mesmo dos players do mercado, economistas “de marca” que ganham os tubos para falar essas coisas em defesa do mercado. Já estamos cansados de ouvir isso desse pessoal e nem por isso a demanda deixou de começar a baixar no mercado (especialmente a demanda dos repassadores de ágio).
Mas é importante ficar esperto com essa assertiva deles (relação crédito – PIB) porque ela não é adequada. Veja que nesses países de “primeiro mundo”, onde a relação crédito imob PIB é alta, a distribuição desse mesmo PIB é bem mais acentuada que no Brasil.
No Brasil, a distribuição do PIB é tão ruim, mas tão ruim, que simplesmente é tecnicamente impossível o crédito imob ir tão longe, simplesmente porque a massiva maioria dos tomadores não possui a RENDA necessária para se permitir o crescimento dessa relação (crédito imob – PIB).
Assim, para o caso do Brasil atual, é muito mais válido observar o comprometimento da renda mensal familiar, o qual tem a ver com a renda REAL das pessoas. E esse comprometimento está muito, mas muito mais alto que o americano, mesmo na fase da bolha deles (consigo os dados se quiser).
Neste contexto, quem entrar agora na pirâmide, estará em baixo, na base, e pagando o preço caro para quem está na parte mais alta. Mas isso se dá com risco alto altíssimo dessa pirâmide ruir na cabeça de todos os debaixo, pois há um altíssimo e alarmante risco de desvalorização futura do imóvel. Imóvel no Brasil, hoje, só compensa se for com descontos muito generosos, da ordem de uns 30% ou 40%, como, aliás, algumas construtoras estão oferencendo unidades prontas que ficaram encalhadas, nesses saldões, feirões, etc, como eles chamam nos jornais todos os finais de semama (sendo que, mesmo assim, ainda compensa mais esperar mais, pois a oferta de encalhes vai aumentar ainda muito mais nos próx. 4 anos)
Nã dá para ficarmos pensando que “dessa vez será diferente”. Os ciclos econômicos são movimento normal de qualquer economia, por mais modernos que sejam os tempos. Atualmente, estamos vivendo o ciclo da maior alta especulativa que já se viu no Brasil. Amanhã veremos umas belas de umas quedas e, pasme ou não, isso será tido por coisa normal para os especialistas sérios.
E esse tipo de previsão de “previsão” nada tem. O ciclo especulativo é mais do que visível e isso ninguém discute mais. Mas eles jamais na história conseguiram se manter, por uma razão simples: uma hora a boiada acorda, ou o dinheiro dela acaba.
Por outro lado, você diz que “a bolha pressupõe um estouro”. Esse raciocínio está equivocado. Não precisa estourar para vermos que ela existe. E bolha é só uma evolução de preço sem fundamento sustentável. Só isso.
A bolha especulativa pode existir e seu estouro ser impedido pelo Governo (enquanto der e tiver dinheiro do contribuinte para faze-lo) ou mercado fortemente monopolizado por empresas (enquanto der e tiver dinheiro para manter a aparência).
É o que acontece hoje na China. Lá o Governo comunista financia o crescimento da infra-estrutura e a construção de imóveis como ninguém no mundo. MAS eles já possuem mais de 65 milhões de residências vazias, além de centros comerciais, metrôs, etc, todos vazios. Verdadeiras cidades fantasmas. E eles continuam construindo ainda mais. ENTRETANTO, há mais de 100milhões de pessoas sem teto decente, morando em favelas. Essas pessoas simplesmente não tem RENDA para a compra das casas.
Se eles quiserem vender essas coisas, os preços desabarão assustadoramente. Um estouro dessa bolha lá significaria um cataclismo para os balanços dos empresários que possuem ativos imobiliários lá (inclusive o Governo), levando muitos à falência. Mas o Governo financia o “status quo” e vai fazê-lo até onde der (até onde tiver $$$ do contribuinte. Mas eles são um país de economia rica, embora de população pobre)
No Brasil, o Governo também está tentando impedir o processo de correção, para baixo, dos preços especulados pelo mercado. Vimos os prazos de financiamento mais que dobrarem. Vimos o crédito ser esticado. Vimos o balanço da CEF sendo enxugado pela EMGEA e entrada de recursos do BNDES – capitalizado com $$$ do contribuinte – para aumentar a oferta do crédito. Todas essas são medidas para tentar segurar a demanda mais alta. MAS será que conseguirão chegar mais longe? A China tem muito $$$$ e tem conseguido manter as aparências com aquelas cidades inteiras fantasmas. O Brasil é sempre mal das pernas para a maioria da população e para as contas do Governo e não acho que terá como segurar o reajuste do mercado… (Aliás a dívida pública atual já é a mais alta de todos os tempos – vão criar mais dívida para jogar liquidez no mercado de consumo, especialmente o imob, até quando?)
O Brasil é a sétima maior economia do mundo. É um país muito rico. Mas é uma riqueza que tem servido para pagar juros e amortizações de dívida pública e os bolsos de muito poucos brasileiros. Em termos da realidade, o Brasil é um país de maioria massiva de pessoas pobres. A distribuição de renda é quase a pior do mundo atual. A maior parte do nosso PIB anual vai para o bolso de alguns empresários, especialmente bancos. O restinho está nas mãos de pessoas ricas que já possuem vários imóveis. E uma micro-parte está nas mãos da população em geral. Isso impede que a relação crédito imob-PIB consiga crescer no Brasil, tal como cresceu naqueles países de primeiro mundo de renda melhor distribuída (isso a não ser que comecem a dar crédito de centenas de milhares de reais a qualquer pessoa de salário de R$2k para pagar em 50 anos).
Eu vi essas postagens dele e ele diz que acompanha sempre e indica nosso blog, ainda fala que não publica por aqui por haver muitos comentários anti bolha, e que prejudica o andamento dos pensamentos…
Esse cara tem argumentos bons pacas, desde as antigas, mas ele dá uma passadinha por aqui tb rsrsrss.
Mesmo estilo do Ricardo Eng.
Texto muito bom, se posta por lá manda um abraço da RosinhA do Bolhaimobiliaria, diga que gostei muito de seus comentários.
Alias, não entendo por que aquele forum não consta entre os links recomendados deste blog.
Meu, eu conheço esse cara!!!!
É o Mike Portnoy, pô!!! Ele é o ex-baterista do Dream Theater!
Essa mentalidade dele é excelente. Bem que tem uns discos que ele fez no Dream Theater que se chamam “Awake”, “Scenes From a Memory”… Mensagem subliminar?
Mike Portnoy é o cara MODE ON!
Verdade sabia que esse nome não me era estranho kkkkk
Agora sim pessoal, sou mais um dos novatos, apesar de acompanhar o blog já há alguns meses, só hoje resolvi comentar. Fico pasmo com tantos posts interessantes e úteis sobre política, economia e sociedade de modo geral. O blog vai muito além da bolha.
Meu relato é o seguinte: estou iniciando a vida profissional agora, terminei minha faculdade há cerca de 1 ano, casei e desde então eu e minha esposa iniciamos essa dura jornada pela busca de um imóvel para morar, mas logo de cara assustamos com esses preços fora da realidade (embora tenhamos uma boa renda mensal). Foi então que iniciei as pesquisas e descobri esse blog que tem me ajudado a acalmar os ânimos e aprender a ter inteligência financeira. Consegui um aluguel razoável (moro em Juiz de Fora, MG, sei que tem alguns conterrâneos aqui no blog) e procuro capitalizar. Não tenho pressa, primeiro porque estou começando agora, segundo porque nao sei se permanecerei mesmo nessa cidade.
Só para relatar, meu irmão mais velho comprou um apartamento de 3 quartos MRV (20 aptos por torre, 20 torres por condomínio=400 apartamentos) por 32 mil reais em 2009, sendo que deu o carro de entrada (um gol 1999, na epoca acho que valeu 14 mil) e financiou o restante em 10 anos. Paga 215 reais de parcela. Hoje o apartamento dele é avaliado em cerca de 130 mil reais. (Ele mora em Santa Luzia, RMBH). Ou seja, anormal!!!
Outra coisa, algumas pessoas não entendem porque a gente é tão passional com relação a esse assunto. Elas se esquecem que estão brincando não apenas com nosso dinheiro, mas com o sonho de vida de muita gente. Um imóvel para o brasileiro traz um valor agregado muito mais importante que o bem em si -segurança, porto seguro, bem-estar, estabilidade – e o mercado (corretores, construtoras, imob e principalmente o governo) tem nos privado disso. É claro que chateia a todos.
Enfim, desculpe pelo post grande mas eu precisava também desabafar um pouco essas angústias que afligem a todos nós.
Desde ja agradeço pelas constribuições
Você está completamente errado, 3 gols 1999 seriam o preço do ap.
Agora 3 gols 2003 compram o mesmo ap não mudou nada, faça as contas, não lia o blog antes ????? >…….
Mentira tô brincando com você, era só pra te deixar desesperado ao começar a ler, argumentos de aves, ou de sintoma de gripe…….
Seja bem vindo…. se ler meu post sobre loucura lá em cima vai entender o que pensam e fazem as 666s.
hauhauhauahu…assustei mesmo!! Mas é isso aí.
… nao sei se permanecerei mesmo nessa cidade …
Essa observação revela um aspecto do financiamento residencial bananense que está sendo negligenciado.
Nos EUA, a PROPRIEDADE da residência é do comprador e não do banco que emprestou o dinheiro para comprá-la como na Banânia. Quando o sujeito para de pagar o empréstimo, o banco tem que entrar na Justiça para confiscar a propriedade do sujeito para posteriormente vende-la em leilão. O ponto importante é que o sujeito pode vender a residência SEM QUALQUER PALPITE DO BANCO. Esse detalhe torna muito mais fácil vender a residência para mudar de cidade em busca de melhores trabalhos.
O estilo de vida mudou e agora as pessoas dificilmente ficarão durante 30 anos num mesmo lugar. Como a Banânia sempre copia as coisas sem ter noção do que está fazendo, não é surpresa que tenha resolvido instituir empréstimos de 30 anos sem a NECESSÁRIA facilidade da transferência da propriedade. No futuro, muitos irão enfrentar um grande dilema para mudar de emprego, caso tenham adquirido sua casa própria.
No futuro? Eu estou enfrentando esse dilema atualmente. Quero mudar pra um local melhor e perto do trabalho, só que os preços estão absurdos. Parece que vai ser mais fácil eu mudar de emprego.
Não sabia desse detalhe . Vai me fazer pensar 10 vezes agora antes de comprar o imóvel.
Realmente hoje os tempos são outros e as pessoas mudam muito de emprego, de cidade. Muitos trabalham sem uma residência fixa, viajam muito e fica difícil de se estabelecer em um único lugar. E mesmo após se fixar, quem garante que daqui 5, 10 anos aquela cidade deixe de te atender no que você deseja (Urbanização excessiva, aumento dos índices de violência, IPTU reajustado de 500% – rs-, etc…)
Eu sou muito má Mua hahahahaha huhuhuhuhu, comparações absurdas….
“http://video.br.msn.com/watch/video/aumento-de-precos-nao-significa-bolha-imobiliaria/1m0b8uon4
Vejam dos 30seg aos 40seg
DIDIDIDIDDI QUIQUIQUIQUI nos AAAAAAjudem AAAAA tentar
KKKKK seja forte e consistente em suas palavras, qualquer pessoa consegue ver o desespero, fora os cortes nos meios das frases uhaihaiaiha, eu me divirto.
Cumcumcum éééééeéé rurrurururururuimimimimimimim
PETROBRAS SUCATEADA, MESMO COM AUMENTO DE GASOLINA
O principal indício de que a Petrobras está sendo sucateada, vem do mercado financeiro global. São inúmeras matérias publicadas por mim, neste blog, chamando atenção para o fato. Não sou alarmista, como querem me rotular, alguns analistas, economistas e empresários ligados ao governo Dilma. Nada como o próprio mercado financeiro, confirmar a minha percepção. Vejam, a reportagem e saiba porque isto acontece.
A Petrobrás perdeu o posto de maior empresa da América Latina. A informação é destaque na edição de segunda-feira do jornal britânico Financial Times. Com a queda de 25% do valor da ação nos últimos 12 meses, o valor de mercado da estatal brasileira foi ultrapassado pela também estatal petrolífera Ecopetrol, da Colômbia. Fonte: Estadão.
Em reportagem publicada nesta segunda-feira, o jornal afirma que a Petrobrás sofreu “um dos movimentos mais dramáticos da indústria de energia no ano passado” e no fim dos negócios da última sexta-feira, dia 25, o valor da brasileira – calculado conforme o preço das ações – era de US$ 126,8 bilhões. Já a Ecopetrol valia US$ 129,5 bilhões. A reportagem destaca que a Ecopetrol já vale mais para os investidores que a Petrobrás, “embora a produção da empresa brasileira seja cerca de três vezes maior que a da colombiana”. Fonte: Estadão.
No governo Dilma, sobretudo, a Petrobras vem sendo utilizada como instrumento de política econômica do governo, servindo para amortecimento do índice de inflação, que está beirando o limite perigoso. Ainda assim, a Dilma não conseguiu conter a inflação nos níveis dentro da perspectiva confortável. Apesar de índice de inflação oficial estar próximo do limite da meta inflacionária do Banco Central, estabelecido para o ano de 2012 em 4,5%, o IPCA registrou marca de 5,6% ao ano e IGP-DI em 7,99%.
Com o aumento conseguido pela Petrobras em 2012, em torno de 10% na refinaria para os combustíveis, não fora suficiente para compensar a defasagem da depreciação do real perante ao dólar em 2012. Há uma defasagem não compensada de cerca de 25% nos preços de combustíveis. Com o aumento programado pelo governo, dos combustíveis, entre 4% e 5% para diesel e 7% para gasolina, o preços dos combustíveis continuarão com defasagem de cerca de 20%, sem considerar os eventuais aumento de petróleo em níveis mundiais. Lembrando que a Petrobras é importador de combustíveis prontos, em volume cada vez maior.
O plano de investimentos da Petrobras na área de pesquisa e exploração estão cada vez mais longe de se realizar, por falta de geração de caixa, uma vez que o nível de endividamento da Companhia está no limite considerado de alto risco. O projeto de exploração no pré-sal que foi bastante festejado pelo presidente Lula, não vai produzir frutos antes de 2017, segundo analistas. Os níveis de produção na área de exploração vem caindo ano a ano, devido ao esgotamento dos poços atualmente em atividade. A Petrobras é obrigado a importar cada vez mais, os combustíveis prontos, porque as refinarias, também, estão com capacidade praticamente esgotadas.
A presidente Dilma, o ministro da Fazenda Guido Mantega, a presidente da Petrobras Graça Foster, ou são incompetentes e ignoram a política de preços praticado no mundo todo, denominado de “paridade”, para que os governos não precisem subsidiar os combustíveis para os consumidores. Graça Foster, a presidente da Petrobras, preferida da Dilma, insistem em praticar uma nova regra que elas próprias denominam de “convergência”, que nada mais é do que “aproximação” ao preço de “paridade”. Isto significa que a Petrobras vai se submeter sempre à política econômica do governo.
Dizem os defensores da política de “convergência” que o custo de produção do petróleo nacional independe do câmbio, mas esta afirmação é uma grande mentira. Os insumos e equipamentos, mesmo as montados no Brasil, são cotados em dólares e seguem mais ou menos o nível de preço do petróleo no mercado mundial. Eis o problema de segurar o preço dos combustíveis em reais, adotando a política de “convergência” ao invés de preço de “paridade”. O termo “convergência” é invenção do País de jaboticaba, não encontra termo semelhante em lugar nenhum do mundo. Minto, existe a Venezuela de Hugo Chavez, que subsidiam os combustíveis para manter a popularidade do presidente.
Dilma sucateia Petrobras, mesmo com aumento de gasolina.
E aí [moderado]s que acham que seremos os maiores do planeta ?
Sakamori fonte.
Los parabenos colombia
Felicidades a la hermosa Chile
Felicitaciones a la gran México
Lástima que el Brasil todavía pequeño
Nāo entendo como a Petrobrás importa gasolina e vende com prejuizo. De onde estāo comprando?
Se mandarem buscar na Argentina sai mais barato e a gasolina é pura. Na Guiana é mais barato ainda.
Essa desculpa que o preço da gasolina daqui está defasada está muito estranho.
Sai caro pq quando ela importa combustível, metade do lucro deve se perder em centros offshores, em contas que tem os gabirus como beneficiários.
Pelo menos dizem que é assim que funciona há anos nos contratos de fretamento de navios, onde os brokers (ex-funcionários que montaram suas próprias firmas) ficaram milionários levando vantagem em cima da própria estatal.
o problema não é a gasolina é o diesel ….
O problema é que voce tem que colocar o seu custo operacional em cima. Se voce compra por 1 e vende por 2 nao quer dizer que tenha lucro, tem os custos de mao de obra etc.
O problema dessas estatais é que tem um custo fixo muito alto, muita gente ganhando muito, ai tem que comprar por 1 e vender por 4 pra ganhar alguma coisa no fim.
Rosinha,
Sem querer defender a Dilma, mas acho que a gravidade da coisa vem do governo anterior, Lula mandando e Gabrielle acatando. Usou a empresa como uma ferramenta para conseguir popularidade e movimentar a economia. Mas nenhuma empresa sobrevive tomando decisões com base no interesse político do governante no lugar de seguir o que a técnica recomenda. Uma hora chega a conta. Neste ponto acho que o texto do Noblat está irretocável.
“http://oglobo.globo.com/opiniao/aparelhamento-desmontou-petrobras-7425907”
A troca pela Graça é uma tentativa de botar ordem na casa. Mas o estrago já está feito e não vai ser fácil consertar.
“Graça Foster tenta resgatar a empresa, mas não se sabe ao certo se ela terá condições de ser operadora monopolista no pré-sal e sócia cativa nos consórcios”
ontem mesmo falei disto.
Mó orgulho!
[]s
Galera site muito legal – ele compara varios paises em varios aspectos – economicos e sociais – vale a pena pra se ter uma ideia da colocação do Brasil em relação a demais paises quando comprado em determinadas areas.
h t t p ://www.indexmundi.com/g/r.aspx?t=0&v=67&l=pt
‘http://www.sinduscondf.org.br/materias.php?mat=155
Informativo 57 – O Boom imobiliário Carioca
O Boom imobiliário Carioca
Seqüência de matérias publicadas no Valor de 12 de maio serve como mais um sinal de alerta aos que estão comprometidos com o crescimento seguro do Setor da construção imobiliária brasileira, aliás, não se tratasse do “valor” deste jornal poderíamos questionar a quem serve as mesmas, tamanha a quantidade de exageros que contêm e que só servem para reforçar a ideia de que uma bolha imobiliária está se formando no Brasil.
As matérias tratam da alta valorização dos imóveis ocorrida no Rio de Janeiro nos últimos três anos e já na introdução “entra de sola”, “Ao contrário do que se imagina, com o metro quadrado entre as dez cidades mais caras do mundo, chegando a R$ 50 mil na Avenida Delfim Moreira, de frente para o mar do Leblon, a velocidade de venda dos imóveis cariocas só aumenta.”
Mal comparando, parece “arrastão “Algumas construtoras especializadas em ofertas de alto padrão na Zona Sul, como a Concal ou a Mozak, sequer montam estandes nos novos prédios em lançamento, apenas, por meio do telemarketing, vendem um prédio inteiro em menos de um mês. As casas e prédios antigos que não são tombados pelo patrimônio histórico estão desaparecendo, assim como os postos de gasolina.”
A razão para tamanho exagero é explicada de forma simplória e simplista pelo Sr Rogério Jonas Zylbersztajn, vice-presidente da RJZ Cyrela. “Tudo aconteceu de uma única vez, Copa, Olimpíada e UPP. Isto também levantou o astral do carioca”, “Houve o retorno da compra de imóveis para os filhos. A valorização, então, começou a atrair os investidores de outros estados e até estrangeiros”.
O Astral elevado do carioca não precisa necessariamente elevar o m² da construção civil para valores estratosféricos Sr Zylbersztajn!
De acordo com a matéria “Segundo pesquisa da Fipe em convênio com o portal Zap Imóveis, bairros como Copacabana tiveram o metro quadrado valorizado em 40,4% nos últimos 12 meses. No Leblon, a alta foi de 22,9% e, em Botafogo, de 35,2%.”
Há histórias que beiram à irracionalidade;
1. “A Mosak Engenharia, uma empresa de médio porte especializada em construir prédios de luxo na Zona Sul, comprou, no ano passado, um terreno no Leblon, na Afrânio de Melo Franco, onde ficava a churrascaria Rio Brasa. O restaurante nem foi ao chão, mas os 24 apartamentos de 90 metros quadrados, distribuídos em seis andares, foram todos vendidos em 30 dias. Os preços oscilaram entre R$ 1,5 milhão a R$ 3 milhões.”
Não é só entrada para Rock in Rio que provoca filas na cidade maravilhosa “Bianca Carvalho, diretora da Central de Imóveis da empresa, diz que há filas para comprar. “O da quadra da praia foi vendido a R$ 4,5 milhões. Já houve comprador revendendo por R$ 6 milhões”, conta. “Já tivemos apartamentos que passaram por três proprietários antes de concluirmos a obra.”
Na João Fortes, os dois últimos empreendimentos lançados em Botafogo, tiveram filas na porta desde a madrugada. “Já havia fila na porta do estande às 6h”, conta o diretor de negócios nacional, Luis Henrique Rimes. Um empreendimento com metragens que variam de 89 a 333 m2 foi todo vendido em setembro do ano passado.
Um dia ainda sentiremos saudades do bom e velho “comprador” de imóveis substituído que foi pelo famigerado “investidor”, que só parece existir em coquetéis de lançamento, “Isaac Elehep, diretor da construtora, revela que quem compra, em sua maioria, são investidores, entre eles pessoas do interior do Rio, mineiros e paulistas. “Tenho um cadastro de potenciais clientes. Quando fecho um projeto, mando e-mail e eles nos procuram”, conta. Isaac, que, em média, cobrou R$ 18 mil o metro quadrado neste prédio, já planeja cobrar R$ 20 mil no próximo empreendimento. “Hoje, na praia, já se cobra entre R$ 40 mil e R$ 50 mil o metro quadrado. A gente aumenta, vai testando. “
Não se preocupam com os impactos de tal ação na formação de índices para o mercado imobiliário, testasse o valor do m² de um imóvel como se vergasse um galho de árvore, até quebrar…
…E quando quebrar? A Copa do mundo passa, aliás, estaremos prontos em dia? As Olimpíadas passam, e UPPs são soluções pontuais que não resolvem o problema de segurança como um todo.
Na verdade há uma condicionante “real” citada na matéria, o “charme” do Rio. E com base neste diferencial vem a justificativa do Sr Rubem Vasconcellos, diretor da Patrimóvel, maior imobiliária do estado, “… diz ainda que o Rio, para os brasileiros tem um charme maior. “Todo mundo quer ter um apartamento no Rio, para fim de semana, feriado ou para envelhecer no Rio”, afirma. “Há hoje uma demanda aquecida de pessoas que não moram no Rio, mas estão em busca de imóveis, principalmente perto da praia, ou seja, na Zona Sul”, complementa, acrescentando que a maioria é de paulistas e mineiros.”
Todo mundo é muita gente!
Além do “charme” tem o carnaval “Vasconcellos conta ainda que há executivos, que, no passado, alugavam apartamentos no Rio no Carnaval ou no Ano Novo e que agora estão comprando. “Porque o aluguel de temporada passa de R$ 15 mil por mês. No carnaval é mais de R$ 1 mil por dia. Os hotéis estão lotados e também muito caros. “A própria Patrimóvel, participava da venda, há quatro anos, em 120 estandes. Hoje, não chega a 30.”
Para concluir o festival de exageros novamente o Sr Rogério Zylbersztajn conta que, “… nos Estados Unidos, uma família se muda de casa cinco vezes durante sua vida, no México, mais de três, e no Brasil apenas uma. “Isso tende a mudar. Sem contar o déficit habitacional de sete milhões de moradias”.
Tanta coisa boa para nos comparar com os Estados Unidos e o indicador utilizado é o de mudança de casas! È bom que o Sr Zylberstajn pense que a R$ 50 mil o m², ou a 10% disto, não será tão fácil assim reduzir o déficit de moradias.
É bom prestarmos atenção nas considerações do diretor da Cyrela. Em matéria publicada no mesmo Valor em 15 de março de 2011 sob o título “Cyrela despenca após reduzir metas”, quando as ações da empresa já acumulavam perda de 26% no ano, relatório apresentado por analistas do Credit Suisse Marcello Milman e Alexandre Queiroz, descrevia que “Em resumo, as novas estimativas mostram que a Cyrela está crescendo menos e com margens menores. Em nossa avaliação, isso sinaliza alguns problemas estruturais em sua estratégia de expansão baseada em parcerias, que parecem estar afetando a rentabilidade”, afirmaram. “Mais do que isso, acreditamos que esses problemas não parecem ser simples de resolver, o que pode levar a novas reduções de projeções”, avaliam.
Não bastasse os gargalos que já nos aborrecem diuturnamente ainda temos de lidar com uma versão de “bolha imobiliária tupiniquim” causada por gente mais interessada em ganhar dinheiro fácil e rápido sem se preocupar no quanto pode prejudicar severamente um dos setores que mais contribui para a formação do PIB brasileiro e que nem bem ressurgiu de uma crise de décadas provocada pela recessão econômica corre o risco de novamente entrar em crise desta vez por gente mais interessada com o umbigo que com o país.
Dionyzio A. M. Klavdianos
Presidente da Comat/Sinduscon-DF
Pessoal parem de postar essas fanfarronices, apenas o titulo e link, informando de antemão que se trata de reportagem comprada.
Repetir na integra dá a sensação de que isso é real. Quem mora aqui, sabe que é tudo mentira.
André, danei-me …. entendi que o Presidente do Sinduscon DF fez comentarios …. e por sinal muito bons, embora misturados …
danei-me!!!!
se for declaração recente pra mim é tópico
retiro o que disse …
é de maio do ano passado, depois que eu vi (em oturo site)
Reparem como a Bananânia é de mandar tomar no…
Principais provas da tragédia foram retiradas da boate Kiss
“http://veja.abril.com.br/noticia/brasil/principais-provas-da-tragedia-foram-retiradas-da-boate-kiss
As provas sumiram “antes” que os peritos pudessem colocar as mãos nelas.
Imaginem isso na Copa??
Esse país não se faz de sério nem por 24 horas, é incrível.
Salvem-se quem puder, pois aqui é cada um por si e o motumbo pra correr atrás de todos.
O governo se meteu numa sinuca de bico:
- Se deixar o câmbio subir, a inflação come e o caos se instala
- Se não deixar o câmbio subir a desindustrialização come solta, o empresáro instala suas fábricas no chile, uruguai, colombia porque o custo Brasil está muito alto…
E aí?
Solução mirabolante do governo: Vamos financiar uma redução da conta de luz pra dizer que o custo-brasil baixou. Tá de brincadeira… a infra continua arcaica, sem logistica, corrupção a toda, custos salariais enormes, custos de alugueis impraticaveis, impostos nas alturas…você acha que 11% na redução da luz vai fazer cosquinhas? dá um tempo
É o Desgoverno!!!! Isso sim é herança maldita….
MrK e demais
Se tem algo que ainda não perceberam é que a maioria dos paises esta em apuros.
Ja estamos a cerca de 35 anos vendendo comodites e comprando lixo made in china, e durante esse periodo o governo não fez nada para tentar entrar na nova tendencia industrial – alta competividade e produtos a preços baixos.
Muito pelo contrario, ano a ano nossas industrias foram murchando – e subistituindo a produção por importados.
Assim cargos foram se perdendo, engenheiros de produção, torneiro, engenheiros eletricos, quimicos enfim….todos acabaram trrabalhando em multinacionais que só se instalaram aqui devido a possibilidade de transferir capital entre matriz e filiais sem impostos – e é claro vendendo os produtos 3x mais caros.
Por outro lado o custo Brasil – Dir. Trabalhistas, Legislação tributaria, transporte caro e precario, portos podres e ineficientes, corrupção, roubos, e tudo aquilo que q.q brasileiro conhece aniquilaram de vez a tentativa de novas industrais – só e unicamente se estabeleceram aquelas que em conchavo com o poder e trocando favores encontraram uma forma de se ‘desenvolver” – como um cancer
Tudo isso era inicialmente sustentados pelo proprio governo atraves dos funcionarios públicos, pelas empresas que ainda tinham parte da produção e precisavam empregados e pela agricultura e pecuaria que acabavam consumindo toda essa droga ching ling.
Agora com o enfraquecimento industrial e consequente perda de empregos bem remunerados só restam os atendentes de telemarketing e atendentes de mac donalds e ainda os “socialmente assistidos por bolsas” e aposentados mas é claro, esse pessoal não sustenta a economia apenas gastam para “sobreviver”.
E é exatamente por esse motivo que prevejo um negro futuro para o “pais do Futuro” que ficará totalmente desindustrializado, parte da população mantida por um governo pseudo socialista (currual eleitoral) enquanto outros pagarão altas taxas publicas para manter o “sistema funcionado”
Arriscando diria que cada 10 trabalhadores carregarão ao menos 3 parasitas nas costas ate que o “hospedeiro morra seco” de tanto ser sugado…e é calro o virus buscará outro hospedeiro mas como ja não haverá tantos vivos o sistema começara a ruir. Até la eu estarei morto..ou bem longe daqui…tomando meu toody e comendo minha pipoca.
Quanto a farsa da energia a mesma esta sendo custeada por nós – como disse estão nos parasitando – será custado pelo tesouro nacional (impostos do nosso trabalho). Apos isso Ja fiz minha boa ação da semana – comprei U$$ 500 a preço de venda (a pessoa ia vender na casa de cambio e vendeu pra mim) e mais 40g de ouro 18k a preço de venda (ia vender na “boca DE OURO e vendeu pra mim” – estou ficando 100% preparado, mas prometo …quando chegar a 300% ….vejo voces no velho continente.
leia o que escrevi abaixo sobre capitalismo vs socialismo
é bem por aí mesmo
a China desburocratizou abrir empresas (abre-se em 1 semana lá), mantém custo de producao baixo, mantém o estado pouco influente na economia (apenas no câmbio, mantendo barato).. o que resta de socialismo por lá são apenas grandes estatais, mas que estão cada vez mais profissionais e se expandindo para outros países
A China faz um socialismo a la capitalismo
O Brasil faz um capitalismo a la socialismo
Sem contar com o nível de educaçāo da nova geraçāo chinesa. Lá os professores nāo dāo moleza!
… e aqui não podem reprovar até o quinto ano.
O perigo disso é o governo estando sem saída, acabar aumentando muito os impostos de importação de produtos eleitos por ele mesmo como “não absolutamente essenciais” e desvalorizar fortemente o Real.
O perigo é a continuidade disso ….
MRK, tem um artigo do Rodrigo Constantino essa semana onde ele fala que se for colocar a inflação dos ultimos anos, em termos reais hoje o nosso câmbio estaria praticamente 1USD para 1R$. Segue:
O custo oculto da inflação ao longo do tempo
Quando houve a máxi-desvalorização em março de 1999, o dólar foi para R$ 1,72 (fechamento de março). De lá para cá, a inflação acumulada no Brasil foi de 140%, enquanto nos EUA foi de 40%. O câmbio hoje está em R$ 2,00, o equivalente a R$ 1,00 se ajustado pelo diferencial de inflação.
As economias hoje crescem a taxas semelhantes. Sabendo-se que lá há mão de obra mais qualificada, imposto menor e infraestrutura ainda decente, pergunto: por que alguém investiria no Brasil, e não nos EUA? O diferencial de inflação composto no tempo é tão grande que mata qualquer ganho de “produtividade” advindo do câmbio.
Mas o governo não entende isso. Mesmo com Obama tentando destruir os EUA, o fato é que não compensa investir no Brasil em vez dos EUA, a não ser que você tenha privilégios do BNDES, proteção comercial ou X no nome da empresa…
E a BOVESPA? Rumo aos 100.000 pontos este ano??
http://exame.abril.com.br/mercados/noticias/indice-cai-abaixo-dos-60-mil-pontos-e-zera-alta-do-ano
Destaque para este trecho:
“O segundo maior banco privado do país abriu a temporada de balanços do quarto trimestre anunciando lucro líquido de 2,893 bilhões de reais no período, um pouco abaixo das expectativas.
O resultado foi pressionado por inadimplência resistente, expansão discreta do crédito e maiores despesas administrativas.”
Não acredito !!!!!!
Bethoven,é um cachorro saudavel não tem pulga e é muito carinhoso e amigo, vou me mudar e quero doa-lo pq no apartamento não pode ter animal então adote ele por favor e de carinho para um fiel amigo.
Como pode morar lá se não pode entrar animal……
“http://itaquaquecetuba.olx.com.br/doa-se-cachorro-macho-iid-477215794
2 cachorros da raça Golden Retriever. Fêmea com 2 anos e meio e macho com 2 anos. Caes dóceis. Motivo da doação: corte de gastos e gestação de minha esposa. Preço simbólico e referente a cada um dos animais. Desconto para quem quiser os dois
“http://vassouras.olx.com.br/golden-retriever-vermifugados-vacinados-e-doceis-iid-477079916
Raça: Pit Bull
Fico triste mas por estar me mudando para um apartamento tenho que doar a alemoa,
“http://esteio.olx.com.br/doa-se-motivo-mudanca-para-ap-cadela-de-3-anos-docil-e-carinhosa-gosta-muito-de-um-colinho-iid-461016602
Isso mostra que as 666s não tem noção nenhuma de futuro, vender cachorro pra ajudar no parto de um filho por 120 mangos, dois, filhão vai gastar isso de fraldas na primeira semana, e isso falamos de um ser, um herdeiro, um filho, imagine qual a programação dessas 666s para comprarem apto, carro, financiamento, e tem gente e tem escarros que vem aqui dizer que todas empregadas ganham 3k por mês, me ajudem aí pÔ.
Tem coisas biZaRRas troco 2 coelho por berço de criança, troco calopsita por remédio de pressão, troco Tempra batido por calculadora HP.
Vixi pensei que éramos ricos.
Tem coisas biZaRRas troco 2 coelho por berço de criança, troco calopsita por remédio de pressão, troco Tempra batido por calculadora HP.
Cara, estou rindo muito aqui KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK
Caraca é de cortar o coração…
E o bicho tem culpa do que???
Não é tão simples assim, descartar o bicho, doar, vender…
Podem reparar que a sociedade anda tratando mesmo cachorro que como gente, nesse caso não é diferente, pois hoje em dia nessa sociedade todos são descartados, seja dentro do casamento, empresas e etc…
Essa sociedade dos menos de 35 (estou dentro dela) são todas assim!
AGORA ESSE BANDO DE FDP COMPRARAM OS CACHORROS PARA DESFILAR NA VINHANÇA E ESTÃO DESCARTANDO OS BICHOS COMO “ANIMAIS…”
COMO ANIMAIS MESMO!
NESSA BRIGA O CACHORRO VALE MAIS QUE O DESGRAÇADO DO DONO!!!
Sabem o que é pior, ainda devem se gabar
“Pelo menos não matei, não abandonei em qualquer lugar…”
Mas na hora de mostrar pro vizinho o golden retriever dentro da Santa Fé era legal????
Na hora de desfilar com o Pit na praça como se fosse um acessório era legal???
Essa sociedade que esta se formando chega a me dar nojo!
GERAÇÃO Y E AFINS, NOS VEREMOS NO INFERNO…
Rosinha, TEMPRA BATIDO POR HP ???????????????????????????????????????????????????????????
KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK
INACREDITÁVEL
Coordenador do FipeZAP não descarta a bolha: “Está mudando o discurso”…
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A possibilidade de o mercado imobiliário do País estar passando por uma bolha não é descartada por Zylbertajn, mas ele acredita que o cenário deve ser analisado com calma
h t t p://economia.estadao.com.br/noticias/economia%20geral,preco-do-imovel-deve-subir-menos-em-2013,141985,0.htm
Por mim ele pode analisar com toda a calma do mundo, não compro nada antes do fim da Copa.
Tb não compro nada, apesar de já ter recursos.
Conversei com um amigo do trabalho e ele tb não comprará até o final da copa.
Mais um.
Vou viver de aluguel 4ever. Vejo como mais interessante, na minha situação, especialmente se considerar minha possibilidade de mudanças (várias).
De qualquer forma, sai mais vantajoso deixar meu dinheiro investido. Com os rendimentos, paga-se o aluguel e ainda sobra.
Eu pretendo comprar um terreno de 1.000m² no futuro, numa cidade mais para o interior, para ter o prazer de construir do jeito que eu quiser, mas pararia por aí, jamais compraria um segundo ou mais imóveis para alugar ou para vender depois, isso é muito arriscado, ainda mais se tiver que financiar no banco, não entendo como o camarada espera ter lucro se ele financia R$ 200k e devolve R$ 600k pro banco, no final o valor desse imóvel tem que ser obrigatoriamente maior que R$ 600k mais o que ele deu de entrada para que se tenha algum lucro.
É por isso que a maioria dos especuladores não quer nem ouvir falar em financiar os seus na planta, logo de cara o financiamento bancário come todo o lucro deles.
Vão subir menos ou vão cair? Porque já parou de subir. Está lá em cima, mas parou.
Tenho visto que em algumas corretoras não tenho encontrado mais os corretores que me ligavam a 6 meses atrás. Agora são outros que nunca vi na vida. Quando pergunto porque, dizem que eles foram dispensados. Um dos corretores disse que era contenção de despesas da empresa. Será que a temporada de corte de quadros nas corretoras está começando?
Tentem responder com socialismo ou capitalismo:
- Sistema em que o estado é pesado e dirige os rumos da economia
- Sistema em que os impostos são altos para sustentar o estado pesado
- Sistema em que a burocracia é marca registrada
- Sistema em que o estado fecha as fronteiras e protege as industrias nacionais por não terem competitividade com as internacionais por não serem parasitas estatais.
Se voce respondeu socialismo para todos, você acertou.
Agora veja que curioso, todos casos acima são marcas do Brasil e são o oposto da China, esquecendo o lado social e pensando no lado economico, a China é uma falsa socialista e o Brasil um falso capitalista. Por isso eles crescem e a gente não… Vivemos um quase-socialismo com nome bonitinho
Eu, lembro quando o Eike Batista foi no EUA, no programa do Charlie Rose e falou que os EUA, estavam em um political grid lock agora eu penso no Brasil e vejo que, o Brasil esta em um eterno tax grid lock ( que carrega a politica como seu principal culpado)assim foi, assim e, e assim sera!!!! E esse lock will never ever be unlocked!!!!! Esse volume de impostos que o Brasil arrecada, e como se o Brasil fosse um CrackHead, e viciado nao tem jeito de diminuir a dose, vai sempre aumentar a dose e as vezes vai tentar fazer um internamento compulsorio mais no dia seguinte ja esta fora consumindo mais crack nao tem jeito, ele nunca vai ser tratado na raiz da questao…nao convem ao sistema.
Mrk, do jeito que a coisa vai, só por enquanto não assumem o nome de verdade …
Cadê os PetroGuys ?
A Petrobraz deve ser a única empresa desse tipo no mundo que está quebrada e nem o boato do pré-sal ajudou muito.
Lembro-me que o Brasil queria que os americanos alterassem suas leis para que o etanol brasileiro entrasse lá.
Enquando o Brazil estava preocupado com leis eles se preocuparam com tecnologia.
Hoje aqui não produz nem o suficinete para o consumo próprio e eles produzem mais do que nós, brasileiro é tudo banana mesmo.
Hoje o pessoal prefere lotear grandes fazendas e vender picado para especuladores, ganham mais assim, tipo quanto vale 1.000m² de cana-de açúcar descontando os gastos da produção ? Se lotear a terra e vender para especulador dá para tirar R$ 120k nisso aí financiado em intermináveis prestações, plantar cana uma ova.
E pergunte pro camarada onde fica no mapa o terreno e verá que fica muito longe da cidade, muitos não tem nem água encanada ou internet, mas por algum motivo eles acham que alguém vai querer pagar horrores para morar ali e ficar “viajando” todo dia para trabalhar (isso se na cidade tiver trabalho).
GB: isso não vai terminar bem e eu estou pouco preocupado com esse povo MODE ON>
Acho que vou numa loja do shopping procurar um Pré-saleiro (bolhudo) para ajudar a Petrobáis
Dólar fecha no menor nível desde julho de 2012, a R$ 2,002; BC faz leilão
28 de janeiro de 2013 | 17h10
Agência Estado
Fabrício de Castro, da Agência Estado
A atuação do Banco Central (BC) no período da manhã, que surpreendeu muitos profissionais da área de câmbio, determinou a queda do dólar ante o real nos mercados à vista e futuro, em meio à percepção de que a autoridade monetária está bastante preocupada com a inflação no Brasil. Ao vender 37 mil contratos de swap cambial tradicional, em um total de US$ 1,847 bilhão, numa operação que equivale à venda da moeda americana no mercado futuro, o BC rolou antecipadamente os contratos que vencem em 1º de fevereiro. Com isso, o dólar terminou o dia em baixa de 1,38% e fechou cotado a R$ 2,0020 no balcão, no menor patamar desde 2 de julho de 2012, quando estava em R$ 1,9890.
Na máxima do dia, vista pela manhã, a moeda americana marcou R$ 2,0370 (+0,34%) e, na mínima, verificada à tarde, atingiu R$ 2,0010 (-1,43%). Da máxima para a mínima, a moeda americana oscilou 1,77 pontos porcentuais no balcão. Pouco depois das 16h30 (horário de Brasília), a clearing de câmbio da BM&F registrava giro financeiro de US$ 2,468 bilhões, sendo US$ 2,113 bilhões. Já o dólar pronto da BM&F, com apenas quatro negócios, fechou em baixa de 0,81%, a R$ 2,01650. No mercado futuro, o dólar com vencimento em fevereiro era cotado a R$ 2,00250, em baixa de 1,52%.
Profissionais ouvidos pela Agência Estado interpretaram a atuação do BC como um sinal de que a inflação, de fato, incomoda. “O swap é mais uma indicação de que o Banco Central está interessado em deixar o câmbio numa banda bem estreita, com R$ 2,05 como teto das cotações”, comentou Maurício Nakahodo, consultor de pesquisas econômicas do Banco de Tokyo-Mitsubishi UFJ. “O leilão do BC não era esperado e sinaliza que, para ele, um dólar entre R$ 2,05 e R$ 2,10 não é mais desejável”, acrescentou Fernando Bergallo, gerente de câmbio da TOV Corretora.
Ao fazer a cotação no balcão se reaproximar de R$ 2,00, o Banco Central, na visão dos profissionais, alivia um pouco a pressão cambial sobre a inflação, em um momento em que vários índices de inflação mostram pressão sobre os preços. Hoje, por exemplo, a Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) anunciou a aceleração do Índice de Preços ao Consumidor (IPC) para 1,04% na terceira quadrissemana de janeiro, ante taxa de 0,96% na segunda leitura do mês. Além disso, a Fipe elevou a previsão para o IPC no encerramento de janeiro, de 0,98% para 1,06%. No relatório Focus do Banco Central, a mediana das estimativas para o IPCA em janeiro subiu de 0,81% para 0,85%, enquanto a inflação prevista para 2013 avançou de 5,65% para 5,67%.
O movimento de baixa para o dólar ante o real foi intensificado pelo interesse, no mercado futuro, dos bancos, que seguem vendidos em dólar, faltando poucos dias para a determinação da Ptax que servirá de referência para a liquidação dos derivativos cambiais em 1º de fevereiro. Na prática, os bancos atuam para que o dólar permaneça em patamares menores, o que vai favorecer seus ganhos.
Neste contexto, alguns profissionais já enxergam espaço para que o dólar, no balcão, recue nos próximos dias a patamares inferiores a R$ 2,00, com o mercado também testando a disposição do BC em atuar novamente – desta vez, para segurar a moeda.
Compro! Cade? nesse preço…Compro!!!
Isso não passa de um BAILOUT do BC bananense para quem ainda tem alguma dificuldade em seguir o Manual do Anonymous
A Dilma, o Mantega e o Trombini são tão estúpidos que eu não dúvido que a lógica foi essa:
-”Vamos manter o dólar alto durante as férias escolares, assim o povo não gasta tanto em Miami”.
Acabou as férias… O Dolar baixou!
Enfim, pelo sim, pelo não, já comprei 1K usd em espécie hoje…. Se vai cair mais eu não sei… Mas eu não confio nesse povo…
Eles se surpreenderam com a inflação, os idiotas não esperavam que viria alta e está disseminando em vários setores.
Quando acordarem para subir os juros, já será tarde.
Apertem os cintos, que será “com emoção” !
Que manual é esse sempre ouço falar aqui. tem link? Manda pro meu email?
vivendonabolha[arromba]gmail[ponto]com
Entra na seção de primeiro acesso que eu colei o manual do anonymous lá.
Relembrar e viver.
“http://www.valor.com.br/brasil/2915198/cambio-acima-de-r-2-veio-para-ficar-diz-mantega
Isso em novembro, 3 meses antes apenas.
God help us all.
Alguém sabe a melhor forma de comprar dólar, e em qual instituição? Fundo cambial ou dólar puro??
Ah, não comprarei agora… comprarei quando as reservas estiverem meio que perto do limite…
Justiceiro, o ideal é Banco que tem cambio… entretanto muitas casas de cambio menores fazem a venda mais baixa que casas de cambio maiores … em aeroporto não faça nunca …
ex.: hoje dolar comercial estava cotado a 2,11 para a venda … consegui a 2,09 …em casa de cambio menor…
Cara do jeito que vai a coisa, não me espataria que mesmo comprando a 2,09 ainda se tenha um lucro posteriormente.
Uma hora estas reservas vão acabar, e dolar vai disparar para lá da casa dos 2,50 !!
Quando agente naum sabe, mas que vai cedo ou tarde vai.
Após ler as últimas troladas e ver o baixo nível dos anunciantes, tive que parar e fazer esta singela homenagem. Obrigado Luiz e Ex-Rodrigo, por fazer esse “simba safari” dos anuncios bizarros, observem o nível e a falta de vergonha das antas!
Vamo anunciar tudo de novo, ô ?!
A gente não sabemos
Botar preço decente
A gente não sabemos
Fazer conta minha gente
A gente não sabemos
Nem cuidá dos dente
E a bolha estourando
nóis chega indigente…
“Inúteu”!
A gente somos “inúteu”!
“Inúteu”!
A gente somos “inúteu”!
A gente vende apê
Pra quem não pode pagar
A gente vende pra anta
Que não sabe contar
A gente vende a janta
Pra poder almoçar
A gente vende na pranta
E não consegue entregar…
“Inúteu”!
A gente somos “inúteu”!
“Inúteu”!
A gente somos “inúteu”!
“Inúteu”!
A gente somos “inúteu”!
“Inúteu”!
A gente somos “inúteu”!
“Inúteu”!
A gente somos “inúteu”!
“Inúteu”!
A gente somos “inúteu”!
A gente junta a renda
Pro banco aprovar
A gente bota anúncio
Pro zap fraudar
A gente dá contrato
Pro otário assinar
A gente caga e anda
Se a comissão embolsar…
“Inúteu”!
A gente somos “inúteu”!
“Inúteu”!
A gente somos “inúteu”!
“Inúteu”!
“Inúteu”!
“Inúteu”!
Inú! inú! inú…
Às ordens, Don Ramon.
“as principais reclamações foram as referentes a atraso na obra (70%), seguido das taxas Sati (15%) e corretagem (10%) e vícios ou defeitos na obra (5%).”
O pessoal já tá descobrindo que não vai receber pelo que pagou muito e a mais. Quando começarem a receber, se…, vão ver a baixíssima quallidade do que compraram… ou melhor, alugaram dinheiro caro para alienar pro banco.
Caras, é meio OFF-Topic mas não é tanto assim.
Tem um prédio na cidade em que trabalho que eu não acho de jeito nenhum, já recebi um Mandado para cumprir nesse prédio mas a rua que eles me passaram não existe nos mapas da cidade, por sorte da última vez eles também mandaram o endereço comercial do camarada e o encontrei lá.
Hoje peguei outro Mandado para lá, mas agora é Hyper-super-urgente, tem audiência para esta sexta-feira em outra cidade e quando vi onde era gelei, é o meu Waterloo e desta vez nada de endereço alternativo.
Nós temos muitos meios para encontrar o local, podemos perguntar a colegas, à Prefeitura, mas fiquei intrigado e fiz uma pesquisa agora na internet e descobri que o prédio é da Brookfield e peguei o endereço comercial deles na cidade, se eu for lá eles me indicam onde fica esse negócio.
Mas aí eu tive outra idéia, pegar anúncios e perguntar onde ele fica para quem está anunciando, kkkkkk, peguei os 5 primeiros que encontrei no OLX (tinha mais) e perguntei onde fica, se a rua mudou de nome, se há alguma rua grande paralela.
Surpresa: em menos de 3 horas os 5 me responderam indicando onde fica e perguntando se quero marcar um dia para conhecer, kkkkkkkkkkkkkkk.
Não vou responder mais a nenhum deles, fico grato por eles terem ajudado à Justiça (mesmo sem saberem), e tem gente que acha que nosso trabalho e fácil, às vezes temos que dar uma de detetive para compensar mapas desatualizados, temos que lidar até com especuladores para realizarmos a contento o nosso serviço.
Eu deveria ganhar insalubridade por causa disso.
Sobre o socialismo :
Se pudéssemos dividir toda riqueza do mundo por todos os habitantes desse planeta em 10 anos teríamos ricos e miseráveis do mesmo jeito .povo não gosta de trabalhar gosta de viver as custas dos estados…
Eu prefiro ser um voluntário numa missão suicida até Marte (ganhando bem, é claro) do que ser um inútil que depende do governo para ter a minha cota mensal de papel higiênico em casa.
Ei, 6 viram isso aqui ?
“Quase 40 mil pessoas morreram em construções em 2011, segundo dados do governo. Em 2009, foram 35 mil.”.
“http://exame.abril.com.br/brasil/noticias/incendio-em-santa-maria-expoe-falhas-nas-ambicoes-do-brasil?page=2
Leio esse blog há mais de 2 anos mas só vou comentar hoje.
Colocarei os links logo abaixo para evitar poluir muito o post.
Moro em Niterói e hoje, navegando pelo Youtube, me apareceu uma propaganda [1] sobre Imóveis 2/3 quartos que, confesso, me despertou curiosidade.
Comecei a ver o vídeo e, como todo vídeo de marketing, começou a falar das características boas da cidade, do bairro e do imóvel. Após todo aquele discurso propagandístico, aos 3:25 é informado o valor dos imóveis: A partir de R$299k, 2 quartos em 82m2.
Relembrando a história desse condomínio, a construção começou com a antiga Encol (se não me engano), ainda nos anos 90, também com a promessa de um “clube no melhor bairro de Niterói”. Logo quando as paredes das três torres foram erguidas, saiu a notícia da falência da construtora e a obra foi paralisada, ainda com os tijolos a mostra. Meses depois os prédios foram tomados por sem-tetos e começou o processo de “favelização” do local, que se arrastou por anos e anos. Lembro muito bem quando ia para a Praia e passava por lá (ele fica em um dos principais caminhos que liga a Zona Sul de Niterói à Região das Praias Oceânicas) e me perguntava do porquê de tanto abandono daquele local.
A minha pergunta ficou sem resposta até quando, em 2010, resolveram expulsar os invasores e reiniciar as obras. Hoje, aparentemente as obras estão perto de serem concluídas e as propagandas estão a todo vapor. É vídeo no Youtube, panfletos, Outdoor de ônibus da cidade, etc.
Apesar de ficar a poucos metros [3] do Morro do Cavalão, uma favela em Niterói famosa pelas antigas notícias de tráfego de drogas e assassinatos e na rua consequentemente mais desvalorizada do bairro, entrei no site do condomínio [4] para ver a disponibilidade dos apartamentos.
Aquela unidade de 2 quartos, que no vídeo publicado em 19/04/2011 anunciava por 299k, é oferecida agora pela bagatela de 549k!!! Apenas uma diferença de 83%!!!
Não é possível que esse mercado esteja normal.
[1] h ttp://www.youtube.com/watch?v=FPF6BxQ6kN0
[2] h ttp://goo.gl/maps/tlZpA
[3] h ttp://goo.gl/maps/3DHnU
[4] h ttp://www.icaraitowers.com.br/
Isso a especulação imobiliária conseguiu.. expulsar vários ocupantes de construções abandonadas para terminar esqueletos.. Agora pense no abandono desse condomínio.. multiplique por 10.. será o prognóstico para os próximos anos.
Não é normal que as pessoas aceitem pagar esse esse absurdo!
Se for postar de novo troca o nick aí. Tá chovendo Guilherme (Tem eu, o Guilherme Eduardo e o Guilherme jf)
Faça que nem eu e vire o ex-Guilherme
Perdão, não tinha me ligado nisso. A partir de agora serei o Visitante de Niterói, semelhante ao Visitante Carioca que eu vi que tem aqui… rs
Niterói é selvagem… deixa estar, essa joça vai passar, e eu vou comprar o que quero… Agora, morar ALI, do lado do Cavalão? sai fora. 2q por 560K? NUNCA.
Caso real:
No começo de 2012, a proprietário do imóvel que eu locava pediu o apê, e eu tive que me virar, já que o contrato já tinha vencido e ela, empolgada com a copa, queria me tirar e alugar prá outro por um valor maior.
Pois bem, aluguel outro imóvel, melhor , no mesmo valor, e estou adorando o bairro. Os dois ficam em bairro nobres de Curitiba.
A dona que me tirou, está com o imóvel fechado até hoje, não consegue alugar e nem vender .
Cada vez que eu passo lá por perto, olho prá janela e penso:
chupaaaaa, nega véia!!!
hahahahaha
aconteceu a mesmissima coisa comigo, felizmente eu já queria devolver mesmo então nem me importei, mas foi curioso ela inventando desculpas de que queria o Ap de volta para a filhar morar (era mentira, ela botou a venda logo depois que eu saí), não vendeu, ficou meses amargando prejuizo até que… devolveu pra aluguel, mas eu já estava em outro melhor
existe um espaço entre “desejo” e “realidade” que as pessoas não entendem bem
kkkkkkkkkkkkkk
me desculpem os erros, pura dilexia…rs
dislexia!!!
Dá pra acreditar em partido?!
Alguém pode me dizer se tem informações da Marina (antigo PSOL?) acho que é o unico nome que pode fazer frente a tudo isso… Mas não tenho muitas informações.
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29/01/2013 – 06h00 – Folha de SãoPaulo
Vice de Alckmin já fala como ministro do governo Dilma
BERNARDO MELLO FRANCO
DE LONDRES
Em viagem oficial ao Reino Unido, o vice-governador de São Paulo, Guilherme Afif Domingos (PSD), conversou ontem com a Folha já como virtual ministro da Pequena e Média Empresa do governo Dilma Rousseff.
Afif já se aliou a Maluf, Quércia e Alckmin
A criação da pasta, que será a 39ª da Esplanada, ainda precisa ser aprovada no Senado, onde a presidente tem ampla maioria. Depois que isso ocorrer, ela deve anunciar seu futuro ocupante.
Segundo Afif, rival histórico do PT, o Palácio do Planalto informou que o impasse deve acabar em abril ou maio.
Questionado sobre o currículo para o cargo, o vice do governador Geraldo Alckmin (PSDB) disse que é líder empresarial desde os anos 70 e se sente pronto para formular políticas para o setor.
“Eu cuidei desse assunto a minha vida toda”, afirmou, após participar de encontro com investidores em Londres.
A nomeação faz parte do acordo do PT com o PSD do ex-prefeito Gilberto Kassab, que tem a terceira maior bancada da Câmara: 49 deputados, mesmo número do oposicionista PSDB. Em troca, o novo partido apoiará Dilma no Congresso e na campanha à reeleição em 2014.
Afif disse que a pasta seria criada de qualquer forma, mas confirmou o pacto para a corrida presidencial.
“Este ministério não está sendo criado para o PSD. Foi uma promessa de campanha da presidente. Mas em 2014 o PSD estará com a Dilma. Ponto”, enfatizou.
Ele afirmou que Kassab não será ministro para se dedicar ao partido e deve se candidatar a governador no ano que vem, quando Alckmin pretende tentar a reeleição.
Inicialmente, Dilma destinaria a nova pasta a uma empresária sem vinculação política: Luiza Trajano, do Magazine Luiza. A ideia esfriou porque a tentativa de criar o cargo por medida provisória ficou travada no Congresso.
Afif disse que as negociações com o PSD estão em aberto e ainda podem envolver mais um ministério antes de o partido embarcar oficialmente na bancada governista. “Mas eu não estou cuidando disso. Quem fala é a direção do partido”, afirmou.
O vice-governador foi eleito em 2010 na chapa de Alckmin. Os dois apoiaram o então candidato do PSDB à Presidência, José Serra, que foi derrotado por Dilma.
DUPLA FUNÇÃO
Afif confirmou que busca respaldo jurídico para entrar no governo petista sem ter que renunciar ao mandato na administração tucana.
Ele se comparou ao político mineiro Hélio Garcia, que na década de 80 acumulou os cargos de vice-governador e prefeito nomeado de Belo Horizonte. Garcia assumiu o governo quando Tancredo Neves se candidatou a presidente no Colégio Eleitoral.
“Não interessa a ninguém brigar por causa disso”, afirmou o aliado de Kassab.
O vice disse não ver conflito de interesses caso represente Estado e União ao mesmo tempo. “O vice-governador não tem representação, tem expectativa de poder. Só passa a ter representação se deixar de ser vice. Então não tem conflito de interesse.”
Afif deixou claro que Serra não terá espaço no PSD caso busque abrigo para concorrer de novo ao Planalto. Ele defendeu que o ex-governador tente o Senado e adote um tom mais propositivo em suas críticas ao governo.
“Ele está alijado no PSDB [para a Presidência]. O Serra pode ter uma voz importante no Senado. Mas eu já disse a ele: ‘Serra, você não pode se comportar como uma velha ranzinza’”, contou.
Afif está em Londres para buscar investimentos no governo paulista. Ele apresentou um pacote de obras estimado em R$ 40 bilhões, incluindo três linhas do metrô. Na comitiva, estão representantes de empreiteiras como Andrade Gutierrez, Camargo Corrêa e Odebrecht.
O vice-governador é rival histórico do PT desde os anos 80, quando integrava o PDS, sigla de sustentação da ditadura militar. Ele foi secretário de Agricultura do governo Paulo Maluf em São Paulo e disputou a Presidência em 1989 pelo extinto PL.
Mais tarde, filiou-se ao PFL, atual DEM, onde fez oposição ao governo Lula. Em 2006, disputou o Senado e quase bateu o petista Eduardo Suplicy. Deixou a sigla para criar o PSD com Kassab.
Alguém lembra a vidente que previu a eleição do Afif em 89? Essa política de “englobamento” do PT é uma vergonha. Qdo o cobertor estava king size até deu.. agora diante de uma crise instalada quero ver como os petistas irão agradar esses amigos esfomeados… Vai faltar comida..
infelizmente devo ir de Aecio.. sei sou mineira e nosso caudilho não é lá essas coisas.. pelo menos não rasgou os livros de gestão como o PT fez.
Torço para o Brasil perder a copa na primeira fase, depois da insatisfação dos torcedores bananenses, irá começar a pipocar denúncias de corrupção na organização dos jogos.. o desemprego agravar (isso torço pouco).. e quiça o PSDB pode ter uma chance em 2014.. agora se o Brasil ganhar vai dar Dilma na cabeça e Deus nos ajude..
Não vou ficar feliz com o PSDB no poder, mas é melhor do que o PT. Acrescentando, vejo muitos colegas servidores falando que não votam no PSDB de jeito nenhum.. eu falo é melhor ter um subsídio mais defasado do que que ter grandes cortes no futuro (vide Grécia).
P.T e PSDB jantam na mesma mesa, celebram e se embebedam as nossas custas e as migalhas deste banquete e jogada ao povo, acho dificil o Aecio ganhar, opino como paulista, pois alem de total inexpressividade passa pose de burgues, vide o Serra q fez de SP seu quintal e trampolim ganhou rejeicao record, detalhe o pior “inimigo” do Aecio nao e o PT mas o proprio Serra q com certeza saira candidato, q mataria a propria mae para se eleger como presidente
Acredito q nulo seja o candidato mais coerente para esse caco de pais
Infelizmente não consigo votar nulo.. ainda teimo.. minha sorte que no segundo turno da última eleição presidencial estava fora do meu domícilio eleitoral e justifiquei..
Não sei, o Aecio é carismático.. o pessoal acha que ele tem pouca expressão nacional.. mas não sei não.. com uma ajuda da mídia (vide Collor) e alguma sorte.. não acho que ele é carta fora do baralho..
Agora que PSDB e PT bebem na mesma fonte, concordo plenamente.. a questão é saber qual é o menos burro para racionalizar mais, para a “fonte não secar”..
“Dois patinhos na lagoa vote Afif 22 – Quá quá”.
Me lembro desta singela frase nos idos de 1989, quando as crianças na escola (eu estava na segunda série, atual terceiro ano do primeiro grau, atual ensino fundamental) disputavam cantando as marchinhas das primeiras eleições diretas do Brasil pós ditadura militar. Eu nem sabia que este senhor ainda vivia.
CREDO… péssimas lembranças de menino… Afif? este LIXO?
Votar em PSDB? nunca. Eles também tentaram destruir o país… apenas foram menos audaciosos no projeto. Votar em Aécio? aquele drogado alcóolatra? É ruim… Votar mesmo, vai ser tenso, mas voto na proposta. votei em PT mas hoje não sei se repetiria voto assim, por legenda não. SE o PSOL viesse com um bom candidato (Freixo? UHU!) seria escolha certa. Mâssss…
cara
sorry
esquerda festiva caroca repaginada?
corri negadis !!! é fria !!!!!!
E segue o enterro….
Casos da Vida Real.
Minha irmã está de férias em Marataizes-ES, em plena alta temporada.
Segundo ela está muito vazio, comerciantes reclamando muito.
Em tempo: vou muito para penedo-RJ. Lá também os donos de pousada tem reclamado bastante.
Já fui muito em Marataízes.. acho é o problema de lá é do mar que é feio mesmo e hj as pessoas tem mais opções, as estradas melhoraram um pouco e tem as passagens areas (tenho muitas lembranças boas de lá).
Não ia fazer nada no carnaval.. de última hora consegui alugar a mesma casa do ano passado pelo mesmo valor.. não ia ser valorização eterna!!!
Conheço muita gente (muita mesmo!) que desistiu de viajar em janeiro devido aos altos preços.
A fase do ‘oba-oba’ brasileiro acabou, as pessoas estão começando a aprender a fazer contas e planejar antes de gastar.
Comprem que vai subir ainda mais:
“http://exame.abril.com.br/seu-dinheiro/imoveis/noticias/os-custos-que-comem-o-lucro-de-quem-compra-e-vende-imoveis
Vou deixar este artigo salvo na minha pasta dropbox compartilhada com os colegas daqui.
‘https://www.dropbox.com/sh/xg539il8dhr8cz6/zY3JxNkzj3
Ótima reportagem GB!!
Provado por A+B que os custos e riscos na operação deste negócio são altos.
Como na Bolsa quem ganha são as corretoras que não precisam assumir o risco. Quanto mais gente comprando e vendendo eles ganham. Bolsa pelo meno tem mais liquidez!
do jeito que as coisas andam, vou comprar um desses pra mim…
Paz dentro da bolha: móvel isola você do ambiente
‘http://revistacasaejardim.globo.com/Revista/Common/0,,EMI323854-16802,00-PAZ+DENTRO+DA+BOLHA+MOVEL+ISOLA+VOCE+DO+AMBIENTE.html
Bom dia!
Recebi ontem o carnet do Iptu de Osasco SP, com o seguinte aviso, o valor venal e imposto para 2013 foi reajustado em 25 por cento por conta da valorização imobiliaria ocorrida no período. Estou a 3 anos tentando comprar um apto maior, mas até agora não o fiz, pois me recuso a pagar
essa loucura de preços. Na minha ultima tentativa de adquirir um apto de 3 quartos aqui na periferia do municipio, o corretor nem deu bola para minha proposta, valor de venda R$ 330 mil, ofereci a vista R$ 300 mil, a
corretora ignorou dizendo que preferem vender a prazo e em hipotese alguma conceder desconto, após 2 semanas o apto estava vendido. Aqui em Osasco os preços estão nas alturas e não vejo a curto prazo redução, pois existe demanda para comprar financiado por esses preços fora de realidade, isso acontece tambem com os carros por aqui, esse final de semana estava pensando em trocar o carro de minha esposa, um Celta
2008 tirado zero, nas agências os usados com valor superior a FIPE, Minha esposa queria um ONIX, tem varias agências por aqui, cobrando agio de R$ 3 mil, na agencia de um amigo, ele vendeu 3 desses carros com avaliação irrisória dos autos dados como entrada e cobrou os R$ 3 mil de agio. Conclusão apto e carro só compro com preço justo. A prefeitura de Osasco é PT nos ultimos 8 anos.
Um abraço a todos.
Que merda esta situação, cara. Continue esperando mais um pouco.
Corre que vai subir muuuito mais!!!
Vc tem q ser rápido, não perca tempo lendo blogs da internet!
Se aparecer um anúncio de imóvel a venda, corra porque isso não aparece todo dia! E digo mais, ofereça um valor superior ao que pedem para poder segurar o negócio porque imóveis vc sabe, tem ser rápido porque estão vendendo muito! e sempre valoriza!!!
ouvi dizer que é garantido subir 30% ao ano, pra sempre!
não perca tempo e compre logo o seu!
ah sim, pra trocar de carro também tem que ser rápido, as fábricas não conseguem acompanhar a demanda, é uma coisa fantástica! não deixe de comprar o seu zerinho e poder desfilar “de patrão” esfregando na cara de sua vizinhança gentalha o poder que só um carro zero pode trazer pra vc!
Se foi verdade o que escreveu, desculpe, acho q fui um pouco rude na última mensagem.
Dê graças a Deus não ter conseguido fechar negócio nesse apartamento, aconteceu algo parecido comigo (postei isso), negócio fechado, o coRetor cresceu o olho e pediu mais 10mil, hoje sou agradecido a esta ganância, não paguei o q queriam, o imóvel foi anunciado por mais um bom tempo, não venderam, o ganancioso ficou sem os meus 10mil e hoje estou em situação muito melhor, só comprarei a vista.
Desculpe também minha opinião sincera q vou dar, comprar carro zero no brasil é a pior imbecilidade q uma pessoa pode fazer, desvaloriza 30% no 1º metro q vc roda. E outra, me desculpe também, mas esse ônix eu não considero carro. Fuja dessas carroças assassinas que vendem só aqui! Prefira modelos comercializados também em países de 1º mundo. Carros desenvolvidos para “mercados emergentes” são projetos q nunca entraria em um país civilizado, vc está pondo sua vida e de sua família em risco. No valor absurdo q vc pagaria num desses lixo zero Km, dá pra comprar carros razoáveis de 2ª mão. Faça uma pesquisa rápida da faixa de preço e dê preferência a carros com bom desempenho em testes de “car crash” sugiro o “http://www.euroncap.com/home.aspx”.
boa sorte!
Eu mesmo vivi essa experiência aqui em casa. minha esposa comprou o Uno Mille 2011 por 30 mil financiado (à vista era 25700). O carrro só possui vidro elétrico e é 4 portas. Eu tava quase entrando nessa, fui comprar o meu, queria um Sedan. Pensei no LOGAn pq me falaram que era excelente. O carro completo que eu queria sairia por 44000 mil reais. Pensei bem, pus a mão na consciência e falei que não precisava disso, poderia ser mais inteligente. Comecei a pesquisar carros completos, baratos e seguros, que rodam aqui no Br mas também em mercados desenvolvidos.
Conclusão: Comprei um Corolla ano 2000 completo, em perfeito estado de conservação, sem praticamente nada para fazer no carro. Valor: 20000 mil (e ainda paguei caro, se tivesse tido um pouco mais de paciencia achava por 18). O carro só nao tem ABS (pq é modelo XEI e não SEG). Fugi de um financiamento e ainda por cima ando num carro de categoria superior e que é econômico. Não penso em trocar tão cedo, e olha que eu já rodei bastante com ele. IPVA? 534 reais;
Carro zero é a maior idiotice do planeta aqui na Banania.
Cara,
Cuidado com o papo de corretor e vendedor de carro, se você se basear só em estórias de corretores você vai achar que estamos vivendo uma corrida ao ouro e que só ele pode te ajudar a conseguir o seu pote escondido atrás do arco íris!
Dá um lida nos jornais e nos números da economia, as vendas de carros diminuíram tanto que nem a redução de IPI resolveu. Os lançamentos de imóveis despencaram, o mercado imobiliário travou. Fábricas de veículos sendo fechada!
Cara pagar ágio para comprar carro nos dias de hoje, com tantas opções, é falta de bom senso. Ainda mais nas carroças da GM. Eles só mudam a carcaça e o motor é do século passado!
Se alguns ainda caem nessa cilada, imagine com imóveis!!
Bom testemunho.
Eu tenho a seguinte opinião, como imóvel não é bem de primeira necessidade, essa pressão que estão fazendo de preferir vender a prazo do que dar desconto a vista não me atinge. Continuo esperando até ter melhores condições de comprar.
Nelson se estiver procurando HB20 eu encontrei praticamente a pronta entrega e sem ágil…
claro, no caso hb20
a propria montadora corrigu o preço e comeu o agio dos cambistas
o carro foi anunciado a 27 mil e hoje ta custando 40k
Cara você deve saber o que quer realmente, quer comprar um carro sem ter teto, tenho vários imóveis e ando de carro velho no dia dia, 1998, se manca, veja o que é mais importante. Abidicar agora para ter um futuro melhor, será que já passou isso na sua cabeça?
Balela Osasco não ter nada por 300k à vista, conversar de ave, uma pesquisa simples em 2 min no Zpt pulct, aparecem mais de 300 imóveis bolhudos até esse valor.
Anony tem razão, vou embora isso pode ser contagioso.
No caso do carro acho que é porque o veiculo é lançamento e esta tendo mais demanda q oferta, entao os caras aproveitam e enfiam a faca mesmo… mas logo se normaliza….
Ou voce espera a febre do lançamento passar ou vai atras de outras opções de marcas e modelos, não se prenda a marca ou modelo de veiculo, veja outras opções…. Já o seu usado esquece que ninguem vai pagar nada por ele mesmo….
Ja no caso do imovel mostra q o estoque de trouxas que financiam pelo resto da vida a qualquer custo ainda é grande, temos quer ter paciencia e esperar acabar esse estoque de trouxas (se é q tem fim isso)…
Guarde seus 300k no banco. Aposto que com o rendimento mensal de 1,2k voce consegue pagar o aluguel (ou quase) de uma casa neste mesmo porte sem ter que queimar seu dinheiro num imovel bolhudo…
Lembre que o cara que comprou no seu lugar, caso ele tenha financiado dando 20% de entrada pagando em 35 anos o valor da parcela fica: 1,8k na price e 2,4k na SAC. Tadinho do trouxa…