Número de imóveis financiados com a poupança cai 8% em 2012 – Folha.com
Com a desaceleração do mercado imobiliário, o número de imóveis financiados com recursos da poupança apresentou queda de 8% em 2012 na comparação com o ano anterior. Foram 453 mil unidades no ano passado, ante 493 mil em 2011.
A queda foi puxada pela retração de 26% no financiamento para a produção de novas unidades, segundo dados divulgados nesta quarta-feira (23) pela Abecip (Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança). O número de imóveis financiados por pessoas físicas, no entanto, teve alta de 7% no período.
Houve alta também no volume de financiamento pelo SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo). Foram R$ 82,8 bilhões no ano passado, crescimento de 3,6% em relação a 2011 (R$ 79,9 bilhões).
Apesar do volume recorde, o resultado ficou abaixo do esperado. A Abecip projetou em julho que o financiamento para compra e construção de imóveis em 2012 somaria R$ 95,9 bilhões, número já reduzido ante estimativa inicial de R$ 103,9 bilhões para o ano.
“O crédito imobiliário tem peso crescente nas operações de crédito, mostrou um comportamento satisfatório em 2012 e tem tudo para se fortalecer em 2013″, disse Octavio de Lazari Junior, presidente da Abecip.
O desempenho foi puxado pela queda de 20% no finaciamento para construção, que foi de R$ 35,2 bilhões para R$ 28,1 bilhões.
Enquanto isso, houve crescimento de 22% nos empréstimos para aquisição, que foi de R$ 44,7 bilhões para R$ 54,7 bilhões no período.
A expansão estimada para este ano é de 15% em relação ao ano passado, chegando a R$ 95,2 bilhões.
Empréstimos a construtoras afetaram crédito imobiliário – Diário do grande ABC Queixas contra construtoras sobem 25% em 2012 em SP, diz associação – Folha.com
Não é de hoje que cai sem parar.
*http://agp.dihitt.com.br/
É ótimo ver que estão noticiando isso.
A recuperação só se dará com a baixa dos preços. O governo deveria suspender as linhas para financiamento por um tempo para ver o impacto nas vendas. Sem financiamentos os preços teriam que cair e as vendas aumentariam. Posso dizer também, por experiência própria que não só as vendas de imóveis mais também a economia sairia da crise. Ocorre que quem tá esperando a baixa dos preços para comprar seu imóvel entra num estado psicótico… pensa, se eu não economizar não vou conseguir comprar meu imóvel, e então para de consumir tudo: desde roupas mais caras, idas a restaurantes, viagens, lazer, número de idas da diarista, livros, ida do cachorro ao pet. Tudo passa a segundo plano… só não o estudo dos filhos (mais isto é para outro papo – porém economizo comprando em feiras de usados e sebos culturais). O obsecado pela queda dos preços(eu!) pensa(o) quando eu comprar meu imóvel poderei consumir sem preocupação e sem tá com a corda no pescoço por 30 anos ou mais. Só o governo, os construtores e os empresários do setor não veem isto, de olho nos lucros altíssimos que tiveram entre 2006-2011 não querem enxergar a situação real, esperando que nós roamos a corda. Outra coisa, aqui falam muito mal dos corretores, mas eu vejo-os mais como vítimas, com algumas exceções, Mesmo porque se fossem por eles os preços já estariam num patamar acessível, já que eles e os empregados do setor são os principais afetados nesta crise. Os empresários demoraram mais a sentir os efeitos visto a reserva que fizeram, por isso os primeiros a baixar os preços, ainda saíram lucrando… o resto é choro na certa. PSICÓTICOS DO BOLHA CURTAM ESTE E-MAIL QUEM ESTIVER NA MESMA SITUAÇÃO NA QUAL ME ENCONTRO (AINDA CONSIGO RIR DA SITUAÇÃO)
Sou 100% psicótico, assim como vc. Cheguei num ponto que tenho condições de morar muito melhor que moro, ter um carro muito melhor do que tenho, mas me recuso, minha vida gira em torno de juntar dinheiro para comprar um imóvel do jeito que quero.
É uma situação paradoxal: ganho pra viver bem, junto dinheiro como muitos não juntam, mas vivo quase como um São Francisco de Assis. Às vezes me pergunto se isso está certo…
Está certo sim!
Se der errado vendo meu apê mais a grana que guardei e toca pra Zurique!
GB mode: ON
Cara, certo ou não, o fato é que às vezes olho pro dinheiro na conta (um montante considerável em qualquer outra época em que valores como 100k não eram tratados como troco de pinga) e penso: mas que M****, tô com uma graninha boa, junto dinheiro todo mês e não tenho nem um SporTV da vida em casa pra ver meu time do coração jogando (nunca passa jogo do meu time na TV aberta).
Ando grilado demais, fico vendo esse consumismo todo e sinto vontade de jogar uma bomba nessa galera que só sabe comprar e dar o calote depois, mas acho, por outro lado, que ando me privando demais, chega uma hora que vc começa a se questionar se não vale a pena tocar mais leve. Pessoas que ganham metade do que ganho vivem muito melhor, que droga!
Senhor JLT: hoje vou tomar um vinho melhor quando chegar em casa, relaxar, e o resto que se F….MODE ON
Cara, fica tranquilo, todos nós passamos por isso.
Lembro-me que fiquei 3 anos indo da zona sul do RJ para Bangu (quem é do RJ sabe exatamente o que representa isso) de buzão, com dim dim na conta pra comprar um carrão 0km.
Hoje estou aqui escrevendo, casado, com AP pago e carro pago.
E sinto prazer nisso, minha meta foi alcançada.
E continuo puto por não fazer algo, que amanhã ficarei feliz por não ter feito, mas mais feliz que hoje é claro rz
Ser consumista no Brasil é um tiro no pé, tudo é caro. Minha situação é parecida com a sua: poupo, não devo e tenho mais grana do que meus hábitos fazem supor. Mas nos últimos anos relaxei um pouco. Tanta coisa pode acontecer comigo, com o país, com o banco onde tenho conta… Vida é pra viver. Conhecer o mundo, por exemplo, tem me parecido ótimo investimento.
Quanto aos jogos do meu time, adotei a estratégia de ver num bar perto de casa. Fiz as contas e vi que gasto menos do que pagaria à TV e ainda como e bebo.
Infelizmente esse sistema, que nao funciona faz isso, naturalmente se eu pudesse so comprava alimentacao aqui e olha la, porque e como vc disse nao existe razao de pagar por uma coisa que nao vale aquilo porque o preco verdadeiro e onde ele esta sendo vendido mais barato. Pagar 400,00 em um tenis aqui sendo que em outro lugar 80,00 nao faz nenhum sentido, mas infelizmente quem acaba pagando mais caro e o proprio pobre, porque o que tem condicoes vao buscar la fora, e obvio ao inves de estarmos fomentando o mercado aqui dentro deixa se o dinheiro la fora por causa dessa estupida politica interminavel, o Brasil joga contra o proprio brasil, entao e correto afirmar que o Brasil esta perdendo para ele mesmo e nao adianta jogar a culpa somente em fatores externos.
Eu quero que se foda. Acabei de terminar de montar um estéreo hi-end, aproveitando esse dólar artificialmente baixo. Ele vale mais do que meu carro! E vou continuar viajando à vontade também!
NÃO vou perder meus 30 e poucos anos – assim como não perdi meus 20 e poucos – por causa desses FDP e de um financiamento de décadas que me enforcaria e me caparia! Aluguei um bom apê e tô é feliz demais!
Se tem uma coisa que eu NÃO vou comprar bolhudo é imóvel. Isso já se tornou questão de princípios.
E tem outra: depois que a bolha imobiliária acabar, aí sim eu compro. E só vou comprar SE com a entrada que eu der a parcela ficar no valor total equivalente ao que se paga de aluguél e SE o imóvel for mesmo igual ao que desejo para o resto da vida.
E TENHO DITO!
Cara o imoortante eh ser feliz… Individado ou nao..
Lembro que minha mãe me falou uma vez: “Posso não saber ganhar dinheiro, mas eu sei como não gastar.”
E graças à ela, eu não cresci na cultura do consumismo exacerbado, coisa que é meio inviável no Brasil.
Senhor JLT, vejo que você realmente é dos nossos. Um bom bolhista não paga o vinho bolhudo no restaurante, compra por um preço acessível, inclusive os aperitivos, e curte a noite em casa ao lado da(o) amada(o).
ACho que depende da idade senhor JTL se sacrificar no começo até o meio da vida sim a partir disso ela fica curta, e temos que viver bem, sem sentir necessidades ou vontades, senão não teria sentido, viver para sofrer
JLT, também estou nessa, moro a 10 anos num cafofo que dá vergonha de levar a minha mãe. Já tenho um ap minúsculo que fica muito longe do meu local de trabalho e por isso me nego a morar nele. Já tenho grana suficiente pra comprar outro ap igual ao eu, mas não o suficiente pra comprar um ap decente no qual eu gostaria de morar com a minha namorada e futura mãe dos meus filhos. Sou pão duro até na hora do almoço, procuro sempre o restaurante com melhor custo x rango, só torro grana na hora de sair com minha namorada, pois acho q ela não precisa passar raiva comigo e pra pagar por educação.
Eu gasto apenas com o que realmente faz diferença para mim. Por exemplo, vinhos eu gosto muito e faço questão sempre ter uma boa garrafa à disposição. Ainda bem que não sou daqueles que torra quase um por dia…
Outra coisa que gosto muito são jogos. Então tenho uma máquina muito boa para jogar que custou bem caro, mas é só! Todo o resto eu dispenso e passo com o mínimo de conforto para não passar raiva.
Eu queria montar um Arcade, sonho de quando era criança.
Mais um pro clubinho
Outra coisa, aqui falam muito mal dos corretores, mas eu vejo-os mais como vítimas, com algumas exceções, Mesmo porque se fossem por eles os preços já estariam num patamar acessível, já que eles e os empregados do setor são os principais afetados nesta crise.
Não psicótica(adoro esses nicks), a maioria da velha guarda dessa profissão, vai sobreviver mas marcada com esse rótulo por muitos anos, o resto de filhotes de corvos que nasceram ultimamente, serão direcionados ao mercado que sempre deveriam trabalhar, lavador de pratos, varredores de rua, limpadores de fossa etc, pois são pessoas sem especialização alguma, sem compromisso algum e o pior sem responsabilidade NENHUMA, ganhavam o que médicos, engenheiros, mestres e outros ganham com responsabilidades imensas, com horários e planos de estudo e carreira a cumprir…..
Não os faça de coitados somente agora, quem planta colhe, algum te fidelizou, disse a vc que guardasse dinheiro, ou te achava mesmo uma psicótica falida que não tinha condições de lher prover sua comissão, quando alguém apanha na rua todos tem dó e não sabem o motivo, precisamos saber a história completa, estão pagando pelo bico a frase:
“Se você não tem dinheiro e é pobre, não posso fazer nada tem outros que compram com licença”
Ponto 2: O problema não é o financiamento, e sim a especulação causada pelas vendas ainda na construção, nos EUA, se especulava com imóveis já prontos acabados, aqui não, vendiam com folhetos, imagens de computador apenas, vejam o que entregaram, o financiamento deveria ser voltado pra quem precisa, mas não é complexo e sugiro ler posts anteriores onde já foi debatido N vezes esses assunto.
Ponto 3. Consumo 100% certa nada a acrescentar, se tomaram proporções absurdas, um almoço de uma pessoa não pode pagar a quantidade de comida necessária para servir 15…..
Ponto 4. As construtoras se aproveitaram da burrice desse governo, onde esse confia zilhões em suas mãos que podem sumir por diversos ralos, eles somente aproveitam uma 666 que dá $$ sem questionar o quando, onde e porque será usado, estão certas, vão fechar de bolsos cheios e problema de quem comprou, o governo que os ajudem tb agora.
Rosinha se você for no tópico anterior Empréstimos a construtoras afetaram crédito imobiliário – Diário do grande ABC, dar Ctrl+F, buscar por psicótica, verá que eu falei o mesmo que você tá falando da falta de estudos deles. É que eu achei muito pesado e preferi omitir esta parte na minha nova postagem. Só sua fã Rosinha. Valeu!
Estou com você neste ponto Rosinha.
Ao contrário da Psicótica não os vejo como inocentes de forma alguma.
Se por eles hoje os preços estariam mais baratos e caindo, não é porque são gente boa como acredita a Psicótica, pelo contrário, antes eles atuavam na ponta vendedora e o comprador que se lascasse pra lá, hoje querem atuar na ponta compradora e o vendedor (investiotário, ganansiosos, vítimas, necessitados etc) que se lasquem. E sabe pq eles mudram de lado???
Pq o q importa é vender!!!
É isso que traz lucros pros [moderado]es, mercado parado não interessa a eles, e os mais espertos dentre os [moderado]es já enxergaram isso e vão ajudar a jogar os preços pra baixo pq querem a comissão deles. Mercado travando eles não ganham dinheiro. Os menos espertos ainda insistem que é bom investimento etc, mas já estao mudando de lado tb.
Não tem [moderado] vítima nesta história não.
Psicótica … não tou contra vc não tá?? Em linhas gerais gostei muito do que vc postou e pus um like lá pra vc tá! Só estou discordando em alguns pontos do que vc disse, mas não da sua pessoa ok?
Propus a troca com um imovel de maior valor, e parecia que eles é que estavam negociando o valor do meu. Esses coretores tem 1001 faces, principalmente o de tirar vantagem. Nāo vou trocar o meu que tem parede de tijolos, melhor localizado que o outro com Drywall chique. Acorda Coretor ou vai morrer com o abacaxi!!
Qual o preconceito contra drywall? Pode ser muito bom se for bem feito. Meu apartamento tem paredes de tijolos, pena dos meus pais que ouviam a intimidade dos vizinhos à noite. hahaha
Mas enfim, os vizinhos já se foram. Acho até que o apartamento é assombrado, porque ninguém fica ali muito tempo.
Rocco,
Muita gente deixa de comprar carro da Renault por causa do plástico. Alguns compram por causa do preço! Quando o preço compensar, posso pensar em assumir o risco. E vc compraria para vc?
Compraria, mas pensando no preço, claro. Mas estou considerando que vou imigrar pro Canadá daqui a uns 10 anos +-, onde drywall e outros métodos são comuns.
[na cidade do québec, aliás, quem dera se fosse drywall! As coisas são mais de um papelão mesmo!]
Pra construir eu iria mais pro Light steel frame, que talvez use o mesmo sistema.
Agora a questão do financiamento ouvi da boca de um construtor quando estava tentando comprar há 2 anos atrás por um preço justo. Ele falou que os preços tinham dobrado depois da entrada do Programa minha casa minha vida, e a disponibilizaçao dos financiamentos para as faixas maiores de renda, falou que eu não conseguiria comprar à vista pelo preço que eu queria dar, e que era preferivel eu financiar e aplicar uma parte do dinheiro. Estou esperando até hoje, mais não compro pelo preço bolhudo. Ah e não é uma questão de ter pena do corretor, é apenas por questões religiosas mesmo. Porque sei que aqui se planta e aqui se colhe, mas só Deus pode julgá-los.
Sobre a questão do financiamento eu te entendo o seu bem querer, mas se ocorrer qq falha neste ponto já vai agravar a situação do mercado, acelerando a percepção da ruptura que existe entre mercado demandante e ofertante, e quanto mais rápido os preços chegarem a um patamar de normalidade, mais grave será a crise. O ideal seria a bolha murchar (apesar de existir quem não acredite que bolha murche) aos poucos, pq toda correção violenta traz caos, como na depressão de 29, com muitos desempregados, suicídios, aumento da violência em todos os EUA e escalada do nazifascismo pelo mundo chegando com força ao poder na Itália e Alemanha. Tudo interligado, faltasse a grande crise e talvez não assistíssemos a 2ª Grande Guerra, pois Hitler não encontraria culpados pra uma crise que não iria acontecer.
Legal piscotica, eu não tenho problemas de ordem religiosa, passe pra mim os seus hahahahahaha
A arrogância com que a maioria aqui foi tradada pelos corretores é a responsável por esse sentimento.
Nos olham como se fossemos porcaria por não termos 2 milhos bem grandes para pagar em um bolhudo que não vale 500 pilas. Olhar de desprezo total….
eu faço é rir..
Além disso, quando os proprietários chegaram lá, eles tinham a obrigação de orientarem eles bem de que essa história de financiar 30 anos e cobrar um preço que não vale não é algo saudável… mas é claro que eles não fizeram isso.
Por fim, para jogar mesmo a pá de cal… agora que a situação está começando a se inverter, eles – por meio do sindicato – divulgam mentiras para enganar as 666 (como diz a rosinha) e fazê-las jogar 30 anos da vida fora pagando juros ao banco.
Saiu esses dias aqui na minha cidade uma reportagem no jornal da hora do almoço ensinando a “comprar imóvel” como o “melhor investimento da atualidade”. Advinha quem falou??? o presidente do sindicato é claro…
Minha cara, Motumbo é pouco. São vidas jogadas fora… pelo que? é por um luxo? é por um gosto? Não.. é pelo sonho de ter um lugar fixo para morar.
As pessoas têm um sonho de ter a casa própria pela estabilidade. Quando se tem filhos, isso é muito importante.
O que esse povo faz com isso? brinca de lucrar em cima das pessoas…
Mesmo não tendo ocorrido comigo essa exploração em cima de um sonho (pois sou jovem, recém casado e não tenho filhos, posso esperar tanto quanto necessário por uma casa), me revolto com o que fizeram e fazem com as outras famílias.
E não pense que é só no Brasil não… na Espanha os jovens estão fod….! saindo da universidade cheio de sonhos e indo pedir esmolas nas ruas… o mesmo na Irlanda, EUA, China então nem se fala… enfim… tudo por conta da especulação imobiliária…. essa ganância maluca que as pessoas tem de que sempre se deve querer muito mais do que se merece.
Motumbo é pouco.
Desculpem o desabafo hehehe
Eu e minha noiva também já fomos tratados com desprezo por uma corretora quando fomos olhar um empreendimento que tinha acabado de ficar pronto (Innova, em Osasco/SP). A minha noiva lembra disso até hoje…. Resultado: Como leio o Bolha a muito tempo, convenci ela que a melhor coisa era comprar um usado (e compramos) do apto na planta. Hoje ela não acredita na bolha, mas acha absurdo um imóvel “no papel” valer mais do que um prontinho!
Eu e minha noiva também já fomos tratados com desprezo por uma corretora quando fomos olhar um empreendimento que tinha acabado de ficar pronto (Innova, em Osasco/SP). A minha noiva lembra disso até hoje…. Resultado: Como leio o Bolha a muito tempo, convenci ela que a melhor coisa era comprar um usado (e compramos) do apto na planta. Hoje ela não acredita na bolha, mas acha absurdo um imóvel “no papel” valer mais do que um prontinho! !
Propus a troca com um imovel de maior valor, e parecia que eles é que estavam negociando o valor do meu. Esses coretores tem 1001 faces, principalmente o de tirar vantagem. Nāo vou trocar o meu que tem parede de tijolos, melhor localizado que o outro com Drywall chique. Acorda Coretor ou vai morrer com o abacaxi!!
Eu estou tentando achar um equilíbrio nisso (ex.: tou economizando menos que deveria no aluguel, porque morar em lugar pequeno estava impactando demais o meu bem estar).
Mas tou economizando como nunca na vida, e se os preços de imóveis fossem justos, eu estaria vivendo muito melhor.
Também estou no MIOJO MODE ON
AHEUAHEUAHEUAHUAEHAE
Suspender linhas de financiamento? O governo não pode fazer isso. Impossível acontecer. Sem falar no impacto econômico (efeito cadeia) ocorrido pela “paralisação” da construção civil. Geraria mais dor de cabeça do que solução para os preços elevados.
Na verdade, se o governo suspende-se, e os preços caissem uns 50% eu poderia comprar à vista no padrão que eu quero. Mas é que eu moro no Nordeste e a aqui os imóveis não são tão caros como RJ e São Paulo, mas subiram muito com os financiamentos. Os construtores usam como argumento o preço das grandes capitais. Ocorre que aqui não temos multinacionais/cargos com altos salários como outras capitais. O custo de construção girava em torno de R$ 800,00 m2, no ano passado, sem computar os terrenos. E já tavam cobrando em média R$ 5.000,00 no pronto e R$ 3.000 a 4.000 no usado, nas aréas que eu tenho interesse. Para a realidade daqui, é um alto preço. Quanto aos corretores, eu acho que os altos preços daí, subiram a cabeça. Fora os anúncios com metragens e preços errados, nunca fomos destratados por corretores, muito pelo contrário.
Estou em um dilema, tenho grana na poupança só esperando a queda dos imóveis para comprar minha tão sonhada casa. Mas apareceu uma verdadeira mansão com piscina, chácara etc etc por 500mil. Acima do que posso pagar, portanto, teria que cair no famoso financiamento bolhudo. Será que faço o negócio? Também morro de medo de manter meu dinheiro na poupança em um governo Petista, sem segurança nenhuma de que ele não vá virar pó.
Cara Pelegra,
Não sei se o dinheiro de sua poupança vai virar pó, porém avalie se o preço da mansão está 50% menor do que outros imóveis do mesmo padrão, se tiver em um preço bom tudo bem. Mas comprar imóvel bolhudo, com juros de 9% ao ano (altissímos – pois a prestação cabe no bolso agora, mais daqui a 6 anos) é loucura. Você vai estar queimando suas economias e ficará escrava por 35 anos. Pense nisso!
Vale se vc tem pelo menos uns 250k de entrada e sua renda permite financiar em no máximo, 10 anos. Fora isso, você esta dando o passo maior que a perna.
Onde qual local ? O que tem, quantos m2, qual terreno, qual acabamento, qual localização na cidade, qual o estado de conservação ?
Pode estar barato, mas para se analisar precisa de dados
Bairro residencial classe média alta, terreno de 1000 m, acabamento novinho e de primeira. Enfim, algo que me fez balançar mesmo sendo um ferrenho bolhista hehe
E para esclarecer, sou homem, o apelido vem do meu sobrenome e é de infância.
Meu caro,
Isso é uma decisão bem difícil, que só cabe a você, mas, se lhe servir de ajuda, pense sobre os seguintes aspectos:
1 – Seu objetivo é moradia? Pretende se estabelecer por muitos anos?
2 – Este valor, 500mil, é compatível com o de imóveis parecidos na região ou está bem mais barato? Ele pode ser de alguém que sabe que não adiante pedir um milhão que não vai aparecer comprador. Nesse caso, 50% é um excelente desconto. hehehe
3 – Você diz que não pode pagar. Mas não pode à vista? Nem todo financiamento é ruim. Aliás, o grande problema nesse país não são os juros, estes são os mais baixos da história. O problema da bolha foi a especulação estimulada pela baixa nos juros, facilitação do crédito, IPOs de construtoras na bolsa etc… Se você tem dinheiro guardado há muito tempo, como na época em que os títulos públicos pagavam 13, 15% a.a., vale mais a pena manter o dinheiro aplicado a 13% a.a. e financiar a 9% a.a., não é?
4 – Você está bem no aluguel? Precisa se mudar logo, tem problemas com o locador, mora mal, paga muito caro?
5 – Dizem que aluguel é jogar dinheiro fora, pagar juros a banco também é. Se tiver que dar dinheiro a alguém, ao menos que dê para quem vai te fazer mais feliz, seja o senhorio ou o banco.
Boa sorte na escolha e que você seja muito feliz, seja comprando agora ou depois.
Abs.
Sinceramente, acho esse tipo de postagem um prato cheio para tia KY.
Aqui não é site de aconselhamento. Uma decisão dessas é muito particular e o que posso lhe dizer é:
LEIA O BLOG!
Discutimos com sobriedade economia em geral. Voce tem as ferramentas de graça aqui, porém, a decisão final é sua.
Boa sorte!!!
Eu leio esse blob religiosamente faz mais de ano, post a post, por isso estou com o dinheiro guardadinho esperando a queda.
O financiamento, em si, não é bolhudo. Se comparar com países com economia estável (o que o Brasil nunca foi), a taxa de juros é alta.
Mas se considerar o passado do país, as condições pra financiar estão boas. O problema é que essa melhora nas condições de financiamento tornou os _preços_ bolhudos.
E é no preço que está a grande questão de se você deve comprar ou não. Como falaram antes, se o preço estiver bom, até pode valer à pena, mas tem que ter muita cautela.
No _meu_ caso, hoje, na dúvida, eu não compraria.
pelegra, eu acho que nao compensa, veja a conta:
VALOR DO IMOVEL R$ 500.000,00
ENTRADA R$ 250.000,00
TAXA DE JUROS aa 8,40%
Nº Prestações 120
VALOR DA Primeira prestação: R$ 3.769,37
TOTAL AMORTIZADO R$ 250.000,00
TOTAL DE JUROS R$ 102.004,99
TOTAL PRESTAÇÕES R$ 352.004,99
Renda Familiar Segura 15.077,47
Novamente vou sugerir o ÓBVIO – deposite seu dinheiro num banco Americano. O Manual do Anonymous detalha como fazer isso, tudo dentro da Lei. Lembre que METADE das casas que existem nos EUA custam até 325 mil Reais. Com o dinheiro nos EUA espere pela CATÁSTROFE que virá cedo ou tarde, muito provavelmente cedo.
Onde eu consigo esse teu manual?
Gostaria de nreceber o manual também!
Fiquei em duvida de uma coisa.
Vamos supor que mando para os EUA 100.000 doletas e deixo na poupança.
Pago IR sob o meu rendimento?
Quanto de retorno eu tenho em média por ano?
Obrigada pelo manual,
Espero estar errada mas acredito que este pais está indo pro fundo do poço e tenho medo de deixar meu dinheiro aqui.
Ola a todos. É a primeira vez que posto, apesar de acompanhar o site há alguns meses. Como todos voces, acredito que os preços praticados no Brasil (moro no exterior) estão fora da realidade. Tenho como experiencia SP capital, de onde sou. Vejam como exemplo: http://www.imovelweb.com.br/917862231?op=1.
Gostaria de comprar um imovel no Brasil para moradia no futuro, mas atualmente é estupido faze-lo. Com relação a queda de preco, apesar de não ser economista, não acredito em quedas de ~ 80% como alguns colegas indicam. Se isso ocorrer, o Brasil será uma Espanha piorada. na minha humilde opiniao, quebrariamos. E isto não é bom para ninguém. Considerando somente a inflacao a partir de 2008, acredito que a queda maxima seria da ordem 50%. Alguem possui algum argumento (quantitativo) que demonstre números superiores a este?
“… Se isso ocorrer, o Brasil será uma Espanha piorada …”
E aqui já foi melhor que a Espanha?
Na realidade, utilizei a Espanha apenas como comparação devido a situacao atual. Na verdade, sao parecidos em muitos aspectos. Pode nao haver favelas (nao conheco pessoalmente), mas o rei (!!) vai cacar elefantes enquanto o pais afunda. Do ponto de vista politico, como vemos, a preocupacao é minima.
Paulista, tem bastante opiniao nos posts anteriores sobre o tamanho da queda dos imoveis.
Acredito que seja muito dificil quantificar com precisao, mas se considerar que a bolha começou em 2007-2008, uma ideia seria pegar os valores nominais nessa época e reajustar pela inflaçao. Pra ser conservador, pelo IGP-M.
Em tempo, posso te afirmar que em muitas regioes há espaço para queda de mais de 50% levando em consideraçao essa conta e a politica economica do governo.
Qualquer definição de percentuais de queda é tão especulação quanto comprar na planta para revender com lucro.
Não há e não haverá, em qualquer hipótese, mecanismos para precisar o percentual de queda dos valores. O valor que podem atingir os imóveis dependem de vários fatores, que vão muito além da questão de bolha, como tipo do imóvel, localização, vizinhança, estrutura da rua ou avenida, etc., etc..
Sem contar que a variação de queda pode ser grande, mesmo em uma mesma região, devido aos mesmos fatores acima descritos.
Não acho pertinente continuarmos com esta discussão de vai cair X, Y ou Z. É puro chute.
Paulista, eu que sou paulistano posso te dar uma idéia:
Acervo do Estadão de 2007:
http://acervo.estadao.com.br/pagina/#!/20070614-41512-nac-68-imo-ci2-not
Agora inflacione os preços por qualquer indicador:
http://www.calculador.com.brcalculocorrecao-valor-por-indice
Agora cabe a você estipular quanto acha justo o valor do imóvel. Exemplo, a região onde realmente construiram estação de metro, de repente, não vá cair 80% do valor de 2007 porque teve melhoria significativa no bairro. Agora onde não teve nada (ex. onde moro hoje), quedas de 80-85% são possíveis sim.
Eu particularmente não vou esperar a fase de Despair, mas também não pretendo comprar nada na Bull Trap, já tenho idéia de valores e principalmente das minhas condições hoje. Não pretendo comprar um apê de 200m2 nas Perdizes por 200k.
Não, embora possa haver argumentos quantitativos, cálculosmmodelos econométricos ec, nada garante que uma previsão no futuro ocorra.
Só há acerto em possibilidades. E é possível sim que haja quedas superiores a 50%.
Meu apê custou R$ 64 mil. Vale R$ 200 mil. Eu tinha grana pra comprar a casa que eu queria, mas preferi não desembolsar muito. A casa custava R$ 130 mil. A dona não vendeu e hoje ela está avaliada em mais de R$ 1 milhao. A casa fica em condominio nobre da cidade de Juiz de Fora, tem 5mil m2, vista pra toda cidade e o alto do Morro do Cristo, 3 andares, lareira, piscina muito grande, quase olimpica.
Pode ser que R$ 130 mil fosse pouco comparado ao Rio, mas era o que valia pra cidade de JF, e não era ponto fora da curva (não era uma oferta barata, estava no preço normal).
Meu ape nao valorizou tanto, entao nao deve desvalorizar tanto tb. Agora esta casa demanda 2 funconários, 1 pra cuidar dos tapumes, dopomar de 3500m2 etc e mais uma pessoa pra limpeza etc. Ainda tem despesa de condomínio alta. Soma-se isso tudo a uma valorização extrema e vejo essa casa caindo perto de 70%. Não vale mais de R$ 300 mil de forma alguma.
Assim, dentro de uma mesma cidade, te ilustro com 2 exemplos de percentuais diferentes de queda nos preços. De didade pra cidade tb vai variar. Isto eu posso afirmar. Agora os 70% que eu estimo, é só uma plausibilidade mesmo, não é possível quantificar para o futuro, ou todos os economistas seriam milionários.
Ah, a minha resposta é à Paulista
É minha resposta à parte em que paulista diz:
“Considerando somente a inflacao a partir de 2008, acredito que a queda maxima seria da ordem 50%. Alguem possui algum argumento (quantitativo) que demonstre números superiores a este? “
Cara, se você acha que seu apto. vale R$ 200, você deve (e merece) pagar o R$ 1 milhão pedido.
Eu tb estou receoso da possibilidade de quebra do país, embora o GB queira ver o inferno na terra dos [moderado]es, eu temo por todos, nossa democracia é nova e eu não a vejo estável como muitos analistas afirmam; é uma democracia na qual a Constituição deu uma melhorada no serviço público com a obrigatoriedade de concurso e a impossibilidade de ascenção (acessão acho q é o termo correto mas não vou pegar a lei agora), isso não iria refletir melhoras no serviço público de imediato, mas com o tempo e a entrada de pessoas cada vez mais capacitadas.
Entretanto, o governo de FHC e o do PT (este último aprimorou o método de FHC) consegue fazer com que a cúpula dos diversos órgãos seja administrada por políticos ineficientes, incompetentes e às vezes claramente corruptos. Por vezes pega o pessoal “da casa” mas só os carreiristas é~que são chamados à cúpula. E estes, menos mal. mas não reflete o pensamento “da casa” e sim o de quem o nomeou.
Passando pela democracia frágil à fragilização dos órgãos pela nomeação política chego até a minha preocupação maior. Estamos 300% despreparados pra tudo neste país, não vejo nada que sirva de âncora pra possível crise de grande gravidade que se avizinha. E aí run to the hills.
Espero estar errado, mas esta possibilidade de o Brasil ficar pior do que a Espanha é muito grande a meus olhos. E realmente não é bom pra ninguém.
MODE ON: esperoestarerrado.com.br
Esta foi minha resposta à paulista na parte em que diz:
“…não acredito em quedas de ~ 80% como alguns colegas indicam. Se isso ocorrer, o Brasil será uma Espanha piorada. na minha humilde opiniao, quebrariamos”
E na minha opinião estamos caminhando pra isso. E é a parte em que espero estar muito errado. Você está vendo o pacote de bondades que saiu estes dias pra Espanha e Portugal???
Em Portugal mexeram no Imposto de Renda das pessoas e na diminuição dos direitos trabalhistas.
http://www.online24.pt/medidas-de-austeridade-para-2012-e-2013/
http://www.portugalvivo.com/spip.php?article6167
http://ocastendo.blogs.sapo.pt/1516189.html
Limite ao acess à educação e à saúde em Portugal: http://expresso.sapo.pt/medidas-de-austeridade-limitam-acesso-das-criancas-a-saude-e-educacao-eurochild=f781622
Diminuição de salários e direitos trabalhistas adotada em Portugal está em crítica por alemães:
http://www.dn.pt/inicio/economia/interior.aspx?content_id=3015261
E por aqui vai ser marolinha????????????
Arquivo X: Eu quero acreditar MODE ON
E dizia que não tinha nada pra postar to vendo serpentarius
… Se isso ocorrer, o Brasil será uma Espanha piorada …
E dai? Se isso não acontecer, o número de favelas explodirá e a violência mais ainda. Já não basta para voce ser comum colocar CERCA ELÉTRICA numa residência? O que voce quer mais?
E se a “quebra” ocorrer será um período de tranquilidade? Me avise por favor o local em que isso não ocorrerá… Porem, provavelmente, os imoveis serão ainda mais caros que atualmente… PS: Cerca elétrica não é comum para mim em qualquer lugar, com certeza.
Ai ai, é só sair um tópico novo, que logo aparecem corvos dizendo que o governo vai tomar a nossa poupança, ou que eles não tiveram nada a ver com isso, que a culpa é só do governo, pedindo conselhos se deve vender a casa do tio-avô, pegar um financiamento ou comprar uma bicicleta e um camaro amarelo.
Tá começando a ficar dificil filtrar as informações. Ainda mais que eles estão em vantagem, não tem nada pra fazer o dia todo. Um FAQ começa a ser essencial.
Depois de hoje temos mais pérolas:
- corvos de dentes amarelos são exceções;
- corvos de dentes amarelos são vítimas da bolha.
A cada dia minha impressão fica pior em relação a essa categoria.
É, vai falar pro cara que avaliar um imóvel tendo por base o valor que ele ouviu falar que o primo do cunhado do sogro da empregada do padeiro do outro lado do bairro conseguiu vender e ainda jogar mais 30% porque o dele é melhor iria acabar com o mercado e com o trabalho dele, eles não têm condições intelectuais para absorver nem 10% do que eu disse acima.
CoRetores são culpados sim, os preços de terrenos na periferia de Jundiaí estavam de R$ 104k a R$ 150k no ano passado num site de uma imobiliária, hoje ainda estão lá por R$ 130k, todos encalhados.
Se houvesse um cérebro dentro daquelas cabeças eles se conscientizariam de que eles vendem o que é dos outros e que valores baixos e quantidade pode trazer mais $$$$$$, é melhor vender por R$ 60k e pegar a comissão agora que cobrar R$ 130k e se arriscar a não pegar nunca e ficar com esses proprietários reclamando que ele é incompetente por não achar interessados, aí eles fazem como na casa que meus pais compraram: “DIRETO COM O PROPRIETÁRIO”.
Oi pessoal!
Já faz algum tempo que nao posto por aqui.
Gostaria de saber se já linkaram o video there is no tomorrow.
http://www.youtube.com/watch?feature=player_embedded&v=VOMWzjrRiBg#!
Nao tem a ver com imoveis , mais eh excelente sobre crescimento populacional.
Como quando se abre um topico novo ninguem mais le o antigo, replico o excelente texto do colega Adriano, convido a todos a tentarem adivinhar o que vem em seguida.
“Sempre me vêm a mente os anos de 2006-2008. Brasil “na moda”. Lula, ileso do escândalo do mensalão, e com popularidade de dar inveja aos beatles, arrasta multidões por onde passa, no Brasil e no mundo. Barak Obama o chama de “the guy”. Crise imobiliária nos EUA/Europa. Dinheiro saindo aos montes desses países, ávidos por novos que dessem os mesmos retornos. Rios de dinheiro começam a entrar nas construtoras brasileiras, que sem ter nenhum plano, compram terrenos e lançam como nunca antes. Começa a pressão sobre os preços dos terrenos e mão de obra. Preços dos commodities já pressionados pela alto consumo Chinês – que cresce como nunca – é ainda mais pressionado pelo aumento do consumo interno. Governo anuncia o Programa Minha Casa Minha Vida. Preços dos imóveis passam a subir num ritmo insustentável. Daí numa daquelas convergências “cósmicas” do destino, ocorre o tiro de misericórdia na racionalidade – anúncio da Copa, seguido do anúncio das Olimpíadas. Mão de obra (sugada pelo pelas obras da copa e olimpíadas) e commodities sobem de preço astronomicamente. O mercado vira uma loucura e perde qualquer referência. O mega investidor Sam Zell, numa frase de efeito planejada, diz, que se pudesse, “compraria” o Brasil. Pequenos investidores sem experiência alguma – apelidadas de “sardinhas” – entram aos montes num mercado até então conhecido por poucos e com grande potencial de alavancagem e lucro, mas também risco – a compra de imóveis “na planta” para repasse. Valor dos imóveis passa a subir mais de 5% ao mês!! Tubarões da bolsa “caem fora” – vendem suas posições – deixando apenas as sardinhas, milhares delas. Poupadores que planejavam adquirir seus imóveis para morar, se desesperam e compram “na planta” também, com o medo terrível, de se esperar, vir a nunca conseguir adquirir seu imóvel próprio. Poupadores em todas as partes do País ficam sabendo da história de pessoas que “se aposentaram” comprando imóveis na planta. Proprietários de imóveis usados “descobrem” que estão vivendo em imóveis “banhados a ouro” – estão ricos – e que precisam vendê-lo rapidamente, não podem deixar passar o momento. Expulsam sem piedade alguma inquilinos antigos, a fim de vender seus imóveis a preços absurdos. Preços dos aluguéis começam a ser pressionados para cima também. Milhares passam a se contentar com bairros mais afastados e imóveis inferiores. Preços atingem ápice. Todas as construtoras passam a ter problemas com prazos nas entregas por conta da mão de obra escassa e da péssima qualidade dos profissionais. Papéis das construtoras despencam na bolsa, afinal nenhum mercado se sustenta apenas com “sardinhas”. Pessoas que compraram “na planta” passam a ter custos maiores que o previsto, afinal, não conheciam o mercado que estavam entrando.
Começam as entregas dos imóveis “na planta”. Milhares e milhares de entregas ao mesmo tempo. Especuladores que compraram na planta vendem seus imóveis à pessoas que querem comprar pra morar e que entram em financiamento longos e prestações altíssimas para ter o “sonho” da casa própria realizado. Valores altíssimos impedem que mais pessoas que querem comprar para morar adquiram seus financiamentos, simplesmente não têm renda para isso. Imóveis começam a encalhar. Governo aumenta prazos de financiamento, mas o encalhe continua nas construtoras continua. Devoluções de especuladores que não podem arcar com financiamento avançam a todo vapor. Governo baixa os juros, mas não adianta. Simplesmente a renda das pessoas não comporta os valores das prestações. Proprietários de imóveis usados que tinham expulso inquilinos antigos não conseguem vendê-los, e com os custos de condomínio e iptu, os recolocam para aluguel no mercado, só que a preços mais elevados. Não conseguem alugar e vão testando o mercado, baixando o valor do aluguel aos poucos até conseguir um inquilino. Entrega dos imóveis na planta continua a todo vapor. Grandes fundos imobiliários, recheados de capital estrangeiro, e imoralmente lucrativos para seus administradores, apresentam-se como alternativa, tentando atrair os antigos poupadores da poupança e selic, agora em queda. Entretanto, em função dos baixos retornos e dos riscos e falta de liquidez inerentes ao negócio, não atraem com tanta força a massa, vulgo “sardinhas”. Construtoras passam a negociar “por debaixo dos panos” descontos de até 30% para potenciais compradores, seus imóveis prontos e que foram devolvidos. Todas as construtoras passam a reduzir suas previsões para lançamentos. Mercado pára. Ninguém compra e vende nada, ou porque não pode ou porque não quer. A percepção que é melhor esperar um pouco está na cabeça de todos. Ninguém mais se atreve a dizer que os preços dos imóveis continuarão a subir, apenas estabilizar. Isso reforça ainda mais o marasmo, ou seja, que é melhor esperar.
Governo se desespera e baixa ainda mais os juros, esticando ainda mais os prazos. A perspectiva de desemprego para um setor que emprega uma massa gigantesca de mão de obra desqualificada (e eleitores) com o final da Copa do Mundo e Olimpíadas, e ainda com a redução de lançamentos pelas construtoras, é uma ameaça muito grande. Preços dos imóveis em algumas regiões começam a cair. Proprietários de imóveis usados e especuladores de imóveis “na planta” tentam resistir ao marasmo geral. Afinal, se estiverem capitalizados, podem esperar até a Copa (no Rio, até as Olimpíadas). Entretanto, aumento em praticamente todas as cidades do IPTU, calculado com base no “valor de mercado” dos imóveis vêm impor-lhes a realidade.
Quantidade gigante de imóveis adquiridos “na planta” a ser entregue nos próximos 2 anos causa apreensão geral.”
Meu palpite para os proximos acontecimentos:
“O Governo aumento o limite do valor do imóvel para 750k para uso do FGTS, o impacto é desprezível. O endividamento da população aumenta, começa uma diminuição nas taxas de consumo, as vendas de veículos despencam. A copa das confederações não melhora os indicadores econômicos. Turistas estrangeiros desistem de vir ao pais devido aos preços elevados de produtos e serviços. A quantidade de imóveis vendidos na planta sendo entregues aumenta. Também aumenta o numero de distratos. Promoções e outlets de imóveis passam a ser as palavras de ordem. O governo lança um pacote de socorro as construtoras. O Brasil perde a copa das confederações. A mídia admite que quedas no valor dos imóveis poderão ocorrer, “mas serão pequenas”. Com a inflação alarmante e o aumento da taxa de juros nos estados unidos, o BC se vê obrigado a elevar a SELIC. Os índices de inadimplência explodem. A quantidade de carros apreendidos e aptos devolvidos se torna alarmente. A curva de desempregados aumenta exponencialmente. Depois de novo pibinho, é trocado o ministro da fazenda. O capital estrangeiro foge do pais. O Real desvaloriza e o dólar aumenta. O novo ministro lança um pacote econômico com desonerações fiscais a setores específicos e garante que o pais vai voltar a crescer. Com os gastos da copa e a renuncia fiscal, o governo liga as impressoras. A hiperinflação volta ao Brasil, que ganha a copa do mundo. Há boatos de compra de resultados.”
Peço aos mestres aqui do blog que complementem este exercicio de futurologia…
Pessoal adora falar que a “inflação vai voltar”. Por mais que isso seja um risco, é conversa enviesada pra emendar depois o argumento “bom mesmo é o PSDB do Plano Real”
Entendam, a política econômica do PSDB foi uma merda. Assim como vem sendo a do PT. Só que o cenário mais provável para um estouro de bolha imobiliária, com todo mundo encalhado e consumo caindo rapidamente é o de DEFLAÇÃO, que é tão catastrófico pra economia quando a hiperinflação.
Discordo. A Espanha está em profunda crise e a inflação está alta como nunca. Vamos ter é estagflação sim, ou seja, teremos estagnação econômica/recessão com pressão inflacionária. Não será infalção como aquela de outros tempos, mas…deflação? Duvido…
Tudo indica que estamos caminhando para uma deflação nos produtos supérfulos (TV, roupas de marca, cameras digitais etc) e inflação aumentando nos produtos de primeira necessidade (arroz, feijão, carne, frutas, leite etc etc) e também nos serviços em geral.
Pela falta de dinheiro (já comprometido com os empréstimos), o povo irá cada vez mais cortar os supérfulos, e mesmo assim terá que fazer milagre para continuar almoçando e jantando as mesmas coisas de antes.
Respondendo ao jacob, tb copio o meu comentario ao post do Adriano no tópico anterior e agradeço os acréscimos do jacob:
serpentarius disse:
janeiro 24th, 2013 at 16:47
Se der alguns retoques como os que vc mesmo apontou abaixo, e uma ou outra grafia, nós teremos o melhor resumo da história recente da especulação imobiliária que assolou o país. E algo inédito que só será feito daqui a 1 ou 2 anos, e talvez sem a qualidade do seu texto, mas somente com o argumento de autoridade de um indice gay da vida.
Gostaria de um tópico com esta síntese suprema pra discutirmos, em breve.
Obrigado a todos os grandes bolhistas.
Também gostaria de repetir aqui o que postei no tópico anterior em relação a alguns que vem aqui postar usando de argumento de autoridade pra ver se consegue ganhar adeptos mesmo sem ter conteúdo, ou tendo conteúdo raso. Segue abaixo
serpentarius disse:
janeiro 24th, 2013 at 17:13
Ah, em se falando em argumento de autoridade, vi outro dia um cara num post dizendo isso e aquilo, mas deu jeitinho de dizer que trabalhava no BNDS etc.
Depois pediu-se mais qualidade a quem trabalha em tal órgão e vem postar aqui. E ele, espertamente, esquivou-se dizendo que não é pq ele trabalha no citado órgão que ele é superior e tal.
Ora, se não fosse pra passar a ideia de que o que ele dizia era muito verdade, então pq se identificar como funcionário de órgao fomentador da economia??? É abusar sim do argumento de autoridade, ao dizer eu sou fulano de tal.
Também se aplica a quem se diz ser do ramo financeiro/empresarial, há quem afirme que tem até consultor filtrando informações aqui (acho q qq estagiário q não seja tolpeira pode filtrar muito bem estas informações, mas é CONSULTOR). Entretanto, ao se pedir mais dados, a pessoa não pode dá-los, tem que confiar na palavra do empresário. É o mesmo tipo de argumento falho: argumento de autoridade. Não caiam nessa nunca. Se não se apoiar, se se negar a fornecer dados, é balela, dá pra se fornecer dados sem comprometer em nada a fonte ou o cliente. Não estamos auditando as contas afinal, só esperando aprofundar mais o assunto se o fulano realmete merecer créditos. E ninguém deve merecer créditos só por falar que é fulano de tal. E eu incluso na regra, lógico. Até o que estou exposando aqui é sujeito a críticas e muitas, a discordancia em um ou outro ponto, ou em tudo, e concordância tb.
E agora eu me identifico, fui aprovado, classificado e trabalhei em alguns destes órgãos: Auditoria-Fiscal do Município de SP, do Estado de SP, do INSS, da Receita Federal, e tb Analista Economico do BACEN.
Quem é do Rio de Janeiro pode ser que lembre ou tenh ouvido falar de um cara que o apelidaram na época de Ronaldinho. Pq tb passei em 1º em alguns concursos. E Ronaldinho era o nº1, assim como o candidato a servidor público.
Sou formado em Economia, depois me formei em Direito, tb fui aprovado em concurso do MP. Tenho 3 pós.
Se eu postar tudo do jeito que postei, a respeito de mim, posso passar a impressão de arrogância, prepotência, “de se achar” e tudo que é adjetivo que caiba. Mas entendam, eu não fui aos poucos dizendo quem eu era, nem indiretamente pra não robustecer qq argumento, com a ideia de autoridade no assunto. E como posto muito pouco, não vai me servir de nada pra ganhar qq respeito, pelo contrário, posso ficar muito tempo tachado pelos adjetivos que citei.
Mas é um risco que estou disposto a correr pelo bem do blog: não abaixem a cabeça mesmo pra argumentos de autoridade, seja profissional ou alguns que se identificam como do ramo empresarial
E o que eu posto aqui?
Quase nada. Temos Rosinha, GB, Anonynous, MrK e outros que postam com tanta propriedade que eu não me enxergo fazendo melhor. Então passo pelo blog quase sempre pra aprender, não tenho muito o que ensinar a vocês.
E vem gente com argumento de autoridade, pera lá. Sou mais eu que muitos destes e abaixo a cabeça pra sabedoria de muitos aqui, e de vez em qdo vem um usando de eu “sou isso”, não cola, aqui não vai colar. Tem muita gente boa, independente da cultura, fornação profissional e ramo de trabalho.
Agradecimento a todos deste que é o melhor blog não em imóveis, mas em economia, já que os membros estão expandindo as fronteiras. Muito feliz em conhecer o blog há alguns anos e aprender tanto com vocês.
Um grande abraço a todos.
Quem sou para dizer alguma coisa, contente de ver que existe uma alta autoridade que tem humildade! So dizer que Deus ti ilumine cara em cada tomada de decisao.
Abaixo ao argumento da autoridade!
Voce esta confundindo inflação (aumento da base monetaria) com inflação/deflação de preços…
Inflação nós estamos tendo, corremos o risco de perder controle e vamos continuar tendo enquanto o governo precisar de mais e mais dinheiro para fechar suas contas.
Deflação de preços teremos a medida que o povo vai empobrecer e nao mais conseguirá consumir pelos valores praticados atualmente…
O cara cresce assistindo o Jornal Nacional falar que deflação é pior que inflação e nunca se pergunta porque! Você acredita que ele defende seus interesses?
Se voce for dono de banco ou o governo sim, é muito pior!
Para a população é muito melhor.
h ttp://www.mises.org.br/Article.aspx?id=894
Por aqui tem a inflaçāo disfarçada. Lembra quando o papel higienico tinha 40m? Barra de chocolate pesava 200g, bom bom 50g, pasta de dente 100g…. e tantas outras. Essa é a nossa indústria que aumenta a produçāo na quantidade subtraindo por unidade. Notaram algo similar com a metragem dos novos imóveis?
Pelo menos ganhamos a copa!!1!!!!
Muito bom! Tanto a retrospectiva quanto a análise futura.
Em um cenário de hiperinflação e estouro da bolha imobiliária, conhecendo o governo, não acham que é bem capaz de incluirem imóveis no cálculo do indicador, dessa forma facilitando a chegada na meta?? haha Melhor não dar ideia.
Mas o estouro da bolha não é justamente uma espécie de deflação?
Com certeza a queda dos ativos (imoveis) gera muitos efeitos desinflacionarios na cadeia do setor que é importante gerador de emprego e renda. Não só pela construção civil, mas pelos setores que dependem da construção como de móveis, siderurgia, etc…
Só que o cenário de inflação no Brasil é muito impactado pelo setor de serviços que tem ficado perto de 9%aa nos últimos anos. Hoje vivemos um enigma dificil de responder: Como o desemprego está tão baixo com a atividade tão fraca. Parece que já observamos algumas demissões por falta de confiança do investidor no governo.
A observar a formação bruta de capital fixo (FBCF) do PIB nos próximos trimestres…
“(…)Hoje vivemos um enigma dificil de responder: Como o desemprego está tão baixo com a atividade tão fraca(…)”
Pois eu não vejo enigma nenhum nisso: a questão é que tem muita gente empregada, mas sem qualificação, então o país não consegue criar um diferencial de competitividade em nenhum setor; o resultado disso é baixa produtividade, o que nos leva, por conseguinte, para uma situação de fraco desempenho. Pra mim é isso.
O enigma é quando essa conjuntura irá mudar. Isto não deve perdurar por muito tempo porque não atrai investimentos.
“http://revistaepoca.globo.com/ideias/noticia/2013/01/monica-de-bolle-como-esta-o-brasil-nao-crescera-muito-mais.html
O estouro da bolha gera queda de preços. Deflação é o que o Collor fez: retirada de numerario em circulação.
É Jacob se você se candidata-se para presidente votaria em você…
apenas um parentes, o caso da troca do ministro Elfo poderia ser agora, não aguento mais ele nos levar até as “arvores cantantes do bosque do Molusco”
Sabe, é que não aguento mais essa maldita música: “Estamos 300% preparados, ole ole olá….e o PIB vai crescer ole ole oá…”
Rapaz, obrigado, mas seu eu fosse presidente, todo meu ministerio sairia deste blog.
MRK – ministro da fazenda
Rosinha – ministra das cidades
Andre ZS – Ministro da economia
Anonymous – Relacoes exteriores
GB – ministro da justica
sem nick – ministra de assuntos estrategicos
marcelo do catarrentinho – ministro da saude
Quiumento – ministerio das minas e energia
.
.
.
etc
Seria considerado nepotismo? rsrsrs
Poeta da bolha – ministro da cultura
Motumbo- Ministro da Igualdade Racial! Japonês, alemão, índio, negro… Com dívida, todos os forévis são iguais!
Se for corrugado e pertencer à proprietário bolhudo, o Motumbo está dentro KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK
Eu como ministro da economia?
Para baixar a inflação no grito? Rsssss
Só top … aí sim teríamos alguma chance de sair da crise que se avoluma.
marcelo do catarrentinho: resolvendo problemas de edentulos no brasil do futuro!
primeira ordem: distribuição gratuita de descongestionante para os catarrentinhos do brasil!
Cara adorei, pensou sentada com prefeitos de todas as cidades e descendo o cacete e dizendo mostre o que fez com minha grana, senão vai levar uma surra e ser preso.
poxa, coloca o Andre ZS na Defesa
hahahaha
acho que seria considerado BLOGUISMO, uma variante BENIGNA de nepotismo… hehehehe
Jacob, você seria o Ministro das Relações Interiores, que pode ter certeza dará muito trabalho …. e o Bolha MInistro das Comuniccações ….
hehehehehe…
complementando – Presidente tem que fazer o papel de Ministro das Relações Interiores, que é principalmente o que a presidanta atual esqueceu…
Este seria meu primeiro conselho como estrategista … hahahahaha
Será que tem uma vaguinha pr’eu?
Jacob, se voce fosse presidente ia receber uma listinha de quem seria os ministros …. quem escolhe são os padrinhos !
jacob, obrigado por ter trazido pra cá esse importante post
ia passar batido pra mim
Jacob perfeito, só esperaria um estagflação antes da hiper estourar…
Os poucos amigos que me sobraram, depois de ter me preocupado em alertar sobre a bolha, querem deixar o Brasil …
todos acham que estamos, realmente para um socialismo torto, nos mesmos moldes da Venezuela …
então a unica pergunta que tenho me feito, quando aproveito e leio o blog é:
depois do despair, será que realmente vamos querer comprar algo por aqui?
infelizmente, acho que vamos ter que discutir muito os caminhos possíveis para o país, muito mais do ue já descutimos e ver quais as opções que teremos….
Vc lembrou de um ponto importante quanto a estaflacao, sem nick.
Qto a quere comprar acho que vai depender de em que etapa está a vida de cada um. Se eu já tivesse uma boa reserva financeira ou já estivesse aposentado pensaria em mudar daqui. Mas estou longe disso, se mamãe tivesse pego um financiamento igual ao de hoje na CEF quando eu nasci, ainda não teria terminado de pagar….rsrsrs
Aliás, este é o argumento que uso quando falam em financiar pra 35 anos.
Há, tenho certeza que vc seria uma conselheira estrategista bem melhor que o moluscao. .. rsrsrs
Jacob, estou na situação que vc queria estar (me aposentei cedo, pois comecei com 12 anos e tenho uma boa reserva) e posso te dizer que não é simples assim ….
se eu tivesse a condição de hoje com 20 anos a menos, não teria duvidas, mas hoje enfrentar toda uma mudança de costumes, lingua e principalmente deixar pessoas e lugares importantes pra tras, não é tão simples…
estou verificando Europa, mas embora a situação e acomadação lá sejam muito superiores as daqui, ainda não me convenci … e, tem uma coisa que é dificil de se observar quando se é mais jovem …. depois dos 40, 45 anos costumamos dar valor e sim, olhar pra tras, e não é facil saber que dificilmente se terá 30, 40 anos pra frente … Observo o GB dizer que se não der certo ele se manda quando se aposentar …. ele vai enfrentar o que estou enfrentando agora, não é tão simples … Não é ir a passeio, ou a trabalho, com algo definido…. é começar uma vida nova …
Mas, estou analisando, pesquisando …. talvez fique por uns seis meses por lá ainda este ano … logico sem perder contato com o blog … aí farei um resumo de como é viver lá, depois de aposentada… hahahahaha…
Vc tem razao, esta decisao nao e facil pra ninguem. No meu caso, penso quando for ter filhos, cria-los longe de toda a familia e especialmente dos avos, so com visitas uma a 2x por ano, tambem nao seria facil.
Mas nem penso muito nisso, pois sou servidor publico (peco aos demais que nao comecem a ladainha de falar mal de servidor), o que me prende ainda mais aqui.
Mas obrigado pelo depoimento, e sempre um aprendizado.
Lendo o texto lembrei de duas situações:
- sempre que procurava imóvel na planta para comprar era de investidor;
- medidas para o setor habitacional antes de meados de 2011 eram para promover o boom imobiliário. Após isso, são para evitar o bust.
Eu arrisco o seguinte palpite :
Diante do ciclo econômico criado pelo lula, por meio da criação de dinheiro (crédito para tudo), para surfar a marola de 2008/2009 e eleger a Dilma, ao qual estamos sentindo os efeitos negativos agora; considerando que a presidente “tem” necessidade de reeleição e com isso precisa de um novo ciclo de “prosperidade” e, por fim, que a política econômica da mainstrean é voltada para impressão de dinheiro para resolver crises econômicas (ex. Q1, Q2 e Q3), arrisco dizer que a SELIC terá reduções.
A SELIC não pode mais ser reduzida filho. Senão a Dilma teria feito ano passado.
ok rodrigo zimifio.
tudo é palpite
AF, perdoe-me o piteco, mas não é palpite não, é fato … Na situação atual do país a SELIC não baixa mais …. nem por decreto … E posso dizer que nos próximos anos, a não ser que se reestruture politica tributaria, e partidaria e toda a parte judiciaria … o Brasil não sai do lugar, ou melhor, sai sim, mas de ré, volta aos anos 80 (na melhor das hipóteses) ou aos anos 70, mas desta vez com ditadura socialista…
O COPOM menciona nas últimas atas que “um período prolongado de tempo em 7,25%” é a melhor “saída”. Mencionam que a nossa expansão de crédito é moderada. Igualmente, mencionam pleno emprego . . .
Ainda, na última ata deram a enteder que aumentos casuais na SELIC, com posterior baixa, podem ocorrer para atingir a meta.
Por isso a MINHA opnião foi um palpite. Foi a proposta do nosso amigo Jacob.
abraço!
Esse debate sobre a Selic e muito importante, principalmente praqueles que como eu estão pensando em guardar $ no tesouro direto. também estou achando difícil baixar mais, devido a inflação que estamos tento, por outro lado a rena adora meter as patas em tudo, e pode pressionar o BC.
Jacob …. não gosto muito do TD … se vc conseguir LTN – indexada ao IPCA talvez valha a pena..
mas desconsidere prazos longos …. vencimentos a partir de 2016 eu não apostaria…
atualmente estou pensando mais em fazer hedge do que em investir … o mundo inteiro está com juros negativos …
Interessante. Mas eu nao entendo patavina de edge. Vou dar uma pesquisada. Se tiver alguma sugestao de leitura, por favor manda aih.
Essa política mundial de juros negativos é que tbm me faz pensar em termos uma SELIC menor que 7,25% em algum momento.
Mas tudo é meta do IPCA. As situações de alta, baixa ou da atual manutenção fixa dependerão desse índice.
NTN-B ??!?
Desculpa AF, é a maldita leitura dinamica … pulei a parte que o Jacob aludiu… tá dificil ler tudinho …. mas vou me esforçar … e não te julguei não, só coloquei o que tenho pego de várias fontes e juntado … e essa ultima ata do copom foi o bolo da cereja pra mim…
tô perdoada?
Fiquei até sem graça agora
Deixa pra lá essa de perdão. Não houve nada.
abração!
O mais importante é ficarmos unidos ….
[]ção…
Fazer um texto com parágrafos novos machuca?
Reportagem mostra imóveis novos até com paredes e vigas tortas
www .youtube.com/watch?v=BLu5QaPnlJQ
Com viga torta valoriza 30% aa… Ironic mode on.
Imóveis contruídos de 2006 a 2014 LIXO, época da prostituição urubulária.
Rosinha,
Qual seria o preço “proximo” do justo em SCS (sta paula, sto antonio)? Sei que pode.variar muito, mas 3000 /m2 ta bem pago?
Matéria claramente COMPRADA E TENDENCIOSA, afinal, segundo as projeções, estimativas e estudos, as vendas irão continuar aumentando até as Olimpíadas.
Concordo, pois imóvel valoriza 30% a.a
kkkkkkkkkkkkkkkk SANGUIIII
Hoje conversando com um paciente aqui no consultorio me disse que tinha comprado 2 apartamentos ao lado de um shopping(independencia shopping) daqui de Juiz de fora .Os aps nem ficaram prontos e ele vai conversar com o corretor pra colocar pra vender .Ele me disse que a coisa ta muito estranha e quer pular fora …
As pessoas estão sentindo a bolha ….cheiro de enxofre como dizem aqui no blog
Deu desconto na consulta nao né ?
Pode não, uai sô ! rz
Qual sua especialidade? Psiquiatra
psicótica, vc foi hilária d +
E aí conterrâneo … tamos sentindo o cheiro de algo podre no ar …
Haha essa é das minhas bem vinda psicótica.
Tomara que logo tenha crises de nervos agravada por grande raiva psicótica e saia matando corvos na rua com seu estilingue
Bem vinda boas palavras e mulheres inteligentes por aqui legal sempre….
Quanto ao post acima JF:
VAI SUBIR AINDA MAIS!!!!!!!!!
ACHO QUE PSICOTICA É BEM PSICOTIC(o) MESMO, NEM O SEXO ELA QUIS DEFINIR ….. OBSERVEM :
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Carlos Lima disse:
janeiro 25th, 2013 at 12:11
A recuperação só se dará com a baixa dos preços. O governo deveria suspender as linhas para financiamento por um tempo para ver o impacto nas vendas. Sem financiamentos os preços teriam que cair e as vendas aumentariam. Posso dizer também, por experiência própria que não só as vendas de imóveis mais também a economia sairia da crise. Ocorre que quem tá esperando a baixa dos preços para comprar seu imóvel entra num estado psicótico… pensa, se eu não economizar não vou conseguir comprar meu imóvel, e então para de consumir tudo: desde roupas mais caras, idas a restaurantes, viagens, lazer, número de idas da diarista, livros, ida do cachorro ao pet. Tudo passa a segundo plano… só não o estudo dos filhos (mais isto é para outro papo – porém economizo comprando em feiras de usados e sebos culturais). O obsecado pela queda dos preços(eu!) pensa(o) quando eu comprar meu imóvel poderei consumir sem preocupação e sem tá com a corda no pescoço por 30 anos ou mais. Só o governo, os construtores e os empresários do setor não veem isto, de olho nos lucros altíssimos que tiveram entre 2006-2011 não querem enxergar a situação real, esperando que nós roamos a corda. Outra coisa, aqui falam muito mal dos corretores, mas eu vejo-os mais como vítimas, com algumas exceções, pois a maioria sem estudos, por conta, em geral, da falta de recursos da educação pública não tem nem condições de pensar por si só, e só repetem o que ouve de seus patrões. Mesmo porque se fossem por eles os preços já estariam num patamar acessível, já que eles e os empregados do setor são os principais afetados nesta crise. Os empresários demoraram mais a sentir os efeitos visto a reserva que fizeram, por isso os primeiros a baixar os preços, ainda saíram lucrando… o resto é choro na certa. PSICÓTICOS DO BOLHA CURTAM ESTE E-MAIL QUEM ESTIVER NA MESMA SITUAÇÃO NA QUAL ME ENCONTRO (AINDA CONSIGO RIR DA SITUAÇÃO)
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Psicótica disse:
janeiro 25th, 2013 at 12:18
A recuperação só se dará com a baixa dos preços. O governo deveria suspender as linhas para financiamento por um tempo para ver o impacto nas vendas. Sem financiamentos os preços teriam que cair e as vendas aumentariam. Posso dizer também, por experiência própria que não só as vendas de imóveis mais também a economia sairia da crise. Ocorre que quem tá esperando a baixa dos preços para comprar seu imóvel entra num estado psicótico… pensa, se eu não economizar não vou conseguir comprar meu imóvel, e então para de consumir tudo: desde roupas mais caras, idas a restaurantes, viagens, lazer, número de idas da diarista, livros, ida do cachorro ao pet. Tudo passa a segundo plano… só não o estudo dos filhos (mais isto é para outro papo – porém economizo comprando em feiras de usados e sebos culturais). O obsecado pela queda dos preços(eu!) pensa(o) quando eu comprar meu imóvel poderei consumir sem preocupação e sem tá com a corda no pescoço por 30 anos ou mais. Só o governo, os construtores e os empresários do setor não veem isto, de olho nos lucros altíssimos que tiveram entre 2006-2011 não querem enxergar a situação real, esperando que nós roamos a corda. Outra coisa, aqui falam muito mal dos corretores, mas eu vejo-os mais como vítimas, com algumas exceções, da falta de recursos da educação pública não tem nem condições de pensar por si só, ou você acha que quem estuda em colégio particular tem o sonho de ser corretor. Eles só repetem o que ouve de seus patrões. Mesmo porque se fossem por eles os preços já estariam num patamar acessível, já que eles e os empregados do setor são os principais afetados nesta crise. Os empresários demoraram mais a sentir os efeitos, visto a reserva que fizeram, por isso os primeiros a baixar os preços, ainda saíram lucrando… o resto é choro na certa. PSICÓTICOS DO BOLHA CURTAM ESTE E-MAIL QUEM ESTIVER NA MESMA SITUAÇÃO NA QUAL ME ENCONTRO (AINDA CONSIGO RIR DA SITUAÇÃO)
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Bem seja voce Psicotica ou Carlos Lima …. voce posta bem ….hehehehehehe
Não acredito semnick, quem é a fraude ? Mas tá na moda hoje ser indeciso, até o Obhrama tá curtindo a parada.
Hhaha não passa nada por aqui né ?
RosinhA, acho que deveria ter sido auditora …. hahahahaha não essa me caiu no colo mesmo, entrei no blog e dei de cara com o Carlos LIma, e de repente logo abaixo estava a psicotica … como o Bolha já havia aberto o outro tópico, acabei de ler o antigo e fui ara o novo, e tchan tchan tchan, peguei seu comentario e não me aguentei …
só espero que ele ou ela nao fique zangado(a) comigo …. hahahahahaha…
Semnick, infelizmente postei indevidamente com o nick de meu esposo, aí vi o erro e quis consertar. Ele já acompanha o blog a mais tempo que eu. Mas cansei de procurar imóvel e entrei na onda dele.
psicotica fique fria … deduzi que vc tinha usado o nick de alguem, mas quis dar uma cutucadinha pra brindar sua chegada …. bem vinda.
Tem um tal de Monte Sinal aí em Juiz de Fora (MG), parece que um complexo de imóveis comercias (salinhas) voltados para a área da saúde. Quem é daí sabe se tem muito “investidor” comprando para tentar revender ou alugar? Talvez aí em JF o estouro comece lá. É verdade ou eu escutei demais?
Ou seja, as construtoras, que são, ou pelo menos deveriam ser, experts no mercado estão saindo fora. Já as pessoas físicas, os famosos sardinhas, ainda estão entrando.
Isso é Brasil.
Os espertos conhecem os axiomas de zurique… (segundo grande axioma)
E caem fora na hora certa…
A bolha no Brasil não é (ou não foi) gigante porque a capacidade de produção da construção civil é baixa. Não há industrialização! O processo: planejamento, projeto, aprovação, obra, demandou muita mão de obra especializada que não estava disponível. Assim, quase todas as obras atrasaram e os lançamentos não foram suficientes para produzir cidades fantasmas.
Outro ponto é o número de pessoas capazes de entrar na pirâmide. Aqui, mesmo com o advento do “20% até a entrega”, faltou base. A maioria da população vive uma m. de vida…
O que você considera gigante ? Uma cidade fantasma? Realmente não temos uma cidade fantasma, mas daí a dizer que os malefícios da Bolha Imobiliaria não serão perversos é uma afirmativa totalmente incoerente. Da mesma forma a quantidade de pessoas na pirâmide, muita gente entrou no oba-oba, foi noticiado em quase todos os jornais as filas para comprar apto na planta, aqui chamamos carinhosamente de investiTrouxas.
Ele não disse que os malefícios não serão perversos.
E eu concordo com ele.
Um colega de trabalho (que já tem o apto dele, comprou lá pra 2000), por exemplo, me falou _ontem_ que, se tivesse dinheiro, compraria imóveis (e olha que eu estava falando de imóveis bolhudos no RJ) “prar investir” porque “não desvaloriza”. Ou seja, ele entraria na pirâmide.
“Se tivesse dinheiro investiria em imóveis”. Então tá explicado pq ele não tem dinheiro!
Será que basta eu dizer que nao concordo com seus argumentos???
discordância aos argumentos do laranja é claro … mas ele deve ser laranja mesmo … de alguma destrutora ou [moderado]a ou ….
Também achei mas começar a digitar de novo preguiça
Estou ligado ao mercado sim… mas apesar de comentar pouco, minhas opiniões estão registradas por aqui… cheguei no blog a pelo menos 1 ano e meio, por favor não me confunda com anti-bolhista.
Gigante em aumento de preços, descolamento com a renda? SIM, muito.
Gigante em número de unidades sem comprador? NÃO
TROLL detected
Acertou Mestre!
Estou aqui a 1 ano e meio, causando muita confusão…
Ironic mode: ON
Sugestão: Faz uma busca pelo nick, tipo “Laranja disse:” antes de criar conflito.
Desde Janeiro acompanhamos a turma do serasa dizer que “a tendência da inadimplência é de queda”, lembram?
Eu sempre dizia que não acreditava, que era de alta!!! E continuo achando que vai subir ainda mais, bom, alguém ainda acredita no serasa?
oglobo.globo.com/economia/inadimplencia-sobe-em-dezembro-fecha-2012-em-79-diz-bc-7393443
Enquanto isso na TV o governo pagava artistas a peso de ouro pra estimular o povão a tomar mais crédito do BB e da Caixa (Gianecchini, Regina Casé etc… ), é fácil ver como isso vai terminar…
Eu tambem acho que a tendencia e de alta. Mas e interessante ver o perfil do brasileiro tipico: ele nao entende nada de matematica financeira, mas nao gosta de ficar de nome sujo. Entao ele se endivida, nao consegue pagar, suja o nome, renegocia e limpa o nome e depois comeca tudo de novo.
As quedas de inadimplencia sao depois dos feiroes de renegociacao ou em periodos de pagamento de 13º, onde as pessoas endividadas tentam usar este recurso extra para por suas contas em dia. Entao existem oscilacoes, embora olhando num prazo maior a tendencia seja realmente de alta.
ciclo dos 666 MODE ON by Penélope Rosinha Charmosa
Agora adoro os 1332s que são o dobro de 666s
Jacob complementando, as pessoas não estão ficando mais endividadas do que antes, estou notando que tudo aumento, as dívidas teoricamente são as mesmas, o poder de compra caiu e o salário limite que acabava no dia 15 faz falta por esses motivos.
Você verá a alta em março/abril devido a escola Ipva, Carnaval etc pra mim todos dizem que o segundo semestre começa a recuperação acho o contrário….
Outro fato importante: Com a redução de juros muita gente refinanciou dívidas mais caras, ajudando a segurar um pouco o índice de inadimplência.
Também estou com o mesmo pensamento, rosinha. Acho até que o próprio carnaval vai ser um bom indicador. Acho q os programas mais baratos (tipo bloco de rua) terão mais movimento e que menos pessoas viajarao. Legal seria se cada um observasse e contasse aqui como foi feito no natal, Pq depender da mídia oficial vão falar que foi tudo ótimo.
Igualzinho o Natal, talvez pior e com mais dificuldade pra esconder … eu não assisto, mas fiquem de olho nas arquibancadas….
Verdade. Os globais dando o caminho do matumbo pros bananenses.
É o fim!
Eu gostava do trabalho da Camila Pitanga. Mas depois que ela apareceu na propaganda da CEF, linda e sorridente, hipnotizando os aposentados a tomar empréstimo com o banbo, perdeu prestígio comigo.
Como esse MrK mente e mostra reportagem comprada!
Tinha um colega aquique jurava que a inadimplência estava diminuindo!
Oi Hik,
fique a vontade para discordar, só peço a gentileza de não usar o recurso “argumentum ad hominem”, pois acaba depondo contra você mesmo, o que quero dizer é: Critique e debata os números e análises com seus argumentos sobre o tema, não vamos criticar pessoas nem insulta-las
Cordialmente,
MrK
Eu trabalhei lá e posso afirmar que os dados que são divulgados “de graça” são inúteis! E ficou pior ainda depois que a Experian entrou na parada.
A Experian-Serasa têm vários dados que acredito beirar a ilegalidade. Eles vendiam nomes/cpfs agrupados por exemplo por renda para empresas fazerem campanha de marketing.
Encontrei meu nome, da minha namorada (que é FP) e de diversos colegas, com salário preciso até os centavos. Só não achei o salário do meu diretor e de políticos! Era até engraçado, eu ligava pros caras e falava “Pede um aumento aí que 4768,65 tá abaixo do mercado!”
O Serasa utilizava algumas ferramentas de captcha pra mineirar o site da receita, mas como não funcionava direito eles pagavam empresas de fundo de quintal que colocavam os estagiários para fazer as consultas e quando auditados usavam lista telefônica para justificar cruzamentos de cpf com telefone/endereço, sendo que a origem real vinha dos próprios bancos…
Pimp, sua namorada é FP? O que é FP?
Considerando que você se auto denomina “pimp”, fico imaginando qual seria a profissão da digníssima.
FP=funcionária pública
E meu nick é só um trocadilho com minhas iniciais kkk
MrK, Rosinha, voces leram o que eu postei esses dias a respeito de inadimplencia …. de onde vcs acham que vem minha sapiência?
Volto a dizer – 1ª trimestre decisivo ….
E não adianta dizer que embraer vai construir 47 ou 94 aviões … o desemprego vai começar a rolar … não tem governo que segure.
Começaram as entregas na Tijuca.
Esses dois empreendimentos foram construídos pela mesma construtora. Ficam em ruas bem próximas.
No ano passado, o da Alzira Brandão estava com problemas de fluxo de caixa por volta de setembro ou outubro, eles foram lançados por 600 mil e estavam aceitando vender por 400 mil para fazer caixa. Olha o preço de agora, o mesmo do lançamento, basicamente. E olha a relação aluguel preço de venda no pereira de siqueira.
E esse preço de aluguel está completamente fora da mediana para a Tijuca.
1 – Alzira Brandão:
a) http://www.zap.com.br/imoveis/oferta/Apartamento-Padrao-2-quartos-venda-RIO-DE-JANEIRO-TIJUCA-RUA-ALZIRA-BRANDAO/ID-3809060
b) http://www.zap.com.br/imoveis/oferta/Apartamento-Padrao-2-quartos-venda-RIO-DE-JANEIRO-TIJUCA-RUA-ALZIRA-BRANDAO/ID-3920452
c) http://www.zap.com.br/imoveis/oferta/Apartamento-Padrao-2-quartos-venda-RIO-DE-JANEIRO-TIJUCA-/ID-4119975
2 – Pereira de Siqueira:
aluguel:
a) http://www.zap.com.br/imoveis/oferta/Apartamento-Padrao-3-quartos-aluguel-RIO-DE-JANEIRO-TIJUCA-RUA-PEREIRA-DE-SIQUEIRA/ID-4120343
venda:
b) http://www.zap.com.br/imoveis/oferta/Apartamento-Padrao-3-quartos-venda-RIO-DE-JANEIRO-TIJUCA-RUA-PEREIRA-DE-SIQUEIRA/ID-4045800
c) http://www.zap.com.br/imoveis/oferta/Apartamento-Padrao-3-quartos-venda-RIO-DE-JANEIRO-TIJUCA-RUA-PEREIRA-DE-SIQUEIRA/ID-4031790
Comentario sobre o imovel da PEREIRA DA SIQUEIRA:
Aluguel: É dificil pagar 4k de aluguel e condominio. Precisa ter renda de pelo menos 10k. É para poucos
Já para comprar é impossivel, veja a simulação:
PRINCIPAL R$ 850.000,00
ENTRADA 20% R$ 170.000,00
TAXA DE JUROS aa 8,40%
Nº Prestações 420
Valor da primeira prestação: R$ 6.205,06 (hã?????)
TOTAL AMORTIZADO R$ 680.000,00
TOTAL DE JUROS R$ 965.355,03
TOTAL PRESTAÇÕES R$ 1.645.355,03
Renda Familiar Segura 24.820,23
Tem certeza que esse imovel é na Tijuca? Não é em Dubai não?
TIUCA TA FOD…. AQUILO LA NAO E DUBAI…TA MAIS PRA FAIXA DE GAZA…
..7 OU 8 k POR M2 NA TIJUCA E FORA DA REALIDADE..
Pior que imóvel em Dubai é mais barato…
Um amigo acabou de voltar de lá, um apartamento de 3/4, vg, 100m² sai por 340 mil reais…
como dizia meu vô: É de cair o c* da bunda!
Apartamentos muito ruins.
Excelente exemplo. Vou fazer umas continhas de padeiro para este da Alzira Brandão. Apenas para ter uma idéia de do prejuízo deles.
Valor lançamento: R$ 600 mil
Entrada (20%): R$ 120 mil
Valor financiado: R$ 480 mil
Supondo INCC 7%/ano, poupança 6% ano, juros financiamento 10%/ano, 2 anos de obra.
A entrada, se tivesse sido deixada na poupança, teria rendido uns R$ 14 mil, só o saldo reajustado pelo INCC deve estar por volta de R$ 550 mil. Para pagar só os juros ele deve estar morrendo com R$ 4.5 mil, mais o condomínio chega em R$ 5 mil.
Então se vender hoje por R$ 680 mil (120 entrada + 14 que teria rendido a entrada + 550 do saldo) ele não ganhou nada! Lucro zero! Cada mês que o imóvel ficar na mão dele são mais R$ 5 mil de prejuízo.
Os menos burros vão reconhecer o prejuízo,fazer as contas e baixar o necessário para que o imóvel saia o mais rápido possível para pararem de perder dinheiro. Vão tentar minimizar a perda. Os menos afortunados vão tentar empatar ou perder só um pouco e vão acabar tomando um prejuízo ainda maior.
Bobeira se não tivesse a dívida tinha gasto com carros ou roupas e perderia ainda mais dizem as 666s
Simplesmente 3 morros nos arredores.
Esses APs por 300K já estaria muito bem pago.
Não compre
Ex-Rodrigo, está morando em que bairro?
Você tem uma implicância generalizada com a Tijuca, rsss. Nem todas as ruas são tão ruins assim, e o bairro tem uma infra-estrutura excelente pra um lugar NÃO ZONA SUL.
Mas está caro mesmo. Depois posto o preço dos Hydras.
Já tem diversos anúncios dele, com m² variando de 7.800 a 12.000.
Não é raiva não.
Eu moro pertim da Tijuca, mas pouco passo por lá; A infra lá é maneira sim, concordo.
A Tijuca vai continuar bolhuda porque a galera que tá com boa renda sem imóvel próprio está correndo pra lá porque não tá aguentando a zona sul. Quando a zona sul ceder um pouco a Tijuca cede também. Tijuca tá em geral custando o dobro do que vale rs
Mas foi o que eu disse pro corretor. Com a minha renda, não ter condição financeira de comprar na tijuca é sacanagem rs
ex-Rodrigo, não é só a Tijuca que tem favela. Segue abaixo a lista de favelas DA ZONA SUL DO RIO DE JANEIRO (posso ter esquecido alguma). Portanto, é babaquice dizer que qualquer lugar da Tijuca é próximo a favela, porque na ZS também há muitas favelas.
- Babilônia
- Cabritos
- Cantagalo
- Chácara do Céu
- Chapéu Mangueira
- Coroados
- Dois Irmãos
- Escondidinho
- Grotão
- Guararapes
- Guardião
- Horto
- Julio Otoni
- Ladeira de Santa Isabel
- Luíz Marcelino
- Maloca
- Modesto Brocos
- Morro Azul
- Parque Catete
- Pavão-Pavãozinho
- Pereirão
- Recanto Familiar – Humaitá
- Rocinha
- Vidigal
- Santo Amaro
- Santa Marta
- Tavares Bastos
- Vila Benjamin Constant
- Vila Canoas
Foi aberta a temporada de repasses
Acabei de receber um email de um corretor com 7 repasses no Borabora Tijuca. O empreendimento foi todo vendido na pRanta. O preço ainda é um absurdo ( +- R$ 10.000,00 o m2), mas já dá uma noção de que os investidores aparentemente sacaram que a coisa pode ficar feia, pois a entrega desse empreendimento é só em 2015 e me parece cedo para começarem a repassar, não?.
Na minha opinião o m2 na Tijuca-RJ não vale mais que R$ 4.000,00. Em aluns locais uns R$ 4500,00, talvez. Espero que em breve o sacrifício de quem junta grana anos a fio supere a esperteza de alguns parasitas.
Carlão, sugiro que faça uma proposta 30% abaixo do que pedem. Só para testar.
Abraços, Felipe.
Deixa comigo.
[ ]
eu fui vem ap la..tava tudo vendido mesmo..
apartamentos caros pra cacete..estao pedindo quanto??
Tá +ou- 10.000 o m2. Uma piada. Um ap de 58m2 tá 600 mil. Só rindo.
Acho q o preço justo do m²· na Tijuca seja R$ 3.000…
R$ 3.000 o m2 era o preço de uns 5 ou 6 anos atrás. Acho difícil voltar a esse preço, mas tomara q volte.
Carlão,
o preço foi poluído e cagado demais…teve ap que vi em 2010 (já caro) por 340k que hoje tá mais de 1m. Logo, voltar a uns 3k/m2 é possível…Alias, esse valor deveria ser da parte boa da Tijuca, em imoveis bons (jamais mrverda e derivados )
Também acho, Vasconcellos, mas tomo como referência um 3/4 que meu irmão comprou em Vila Isabel em 2005 por 190 mil. O prédio tem piscina e uma quadra de futsal. Tem 2 vagas na garagem e o ap tem 90 m2, o que dá uns 2100 o m2 ( sem as vagas). Acho que naquela época um similar na tijuca valeria uns 30% a mais, não? Se for isso, seria uns 2700 o m2, mais a inflação de lá prá cá ( uns 40%), daria uns 3800 o m2, mais essa papagaiada de UPP e a facilidade de crédito, chegaria nuns 4000. É o que eu estaria disposto a pagar sem achar que estaria sendo roubado. Acima deste valor é abuso.
Tem uma parte dessa equação que ainda não faz sentido prá mim. Raciocino assim: em 2005 não via ninguém de classe média morando na rua e não tinha nenhum relato de que meus amigos próximos estavam passando necessidade e tendo que morar com a sogra, por exemplo. Pois bem, tudo leva a crer que não faltava nem sobrava imóveis, certo? Quase ninguém tinha grana prá comprar imóveis na tijuca por 500 mil. Se tivesse, moraria em Ipanema, certo? Então vem a pergunta: quem são essas, sei lá, 3000 pessoas que vão comprar esses imóveis anunciados na Tijuca a esses preços? Onde elas estava 7 anos atrás? Essas pessoas não existem a meu ver. Creio que nessa faixa de mercado a especulação seja ainda maior que 70%. Soube que só o Conca ( ex-jogador do meu Fluzão) comprou 5 apartamentos em um único empreendimento. Tem muita gente endinheirada que saiu comprando imóvel. E tem mais: ninguém me convence de que o Wilian Bonner, Miriam Leitão, Ricardo Boechato e demais vozes da mídia não estejam sentados em imóveis também. Acho que eles escondem propositalmente o assunto e vão continuar escondendo até quando der em benefício próprio. Não quero demonizar nenhum deles, mas eles são milionários e uma boa parte da grana deles está em imóveis, pode apostar. Vejam lá o patrimônio do recém falecido Marcos Paulo, diretor de novela da Rede Globo. R$ 15 milhões só em imóveis. Imagina a Rede Globo inteira. Uma hora a casa cai. Vou guardando o meu cascalho e lendo os comentários do Mrk. O futuro é promissor.
Esse bora bora é uma piada. Em região de enchente, a menos de 5Km de pelo menos 4 favelas, rodeado por bairros empobrecidos, vias pequenas pra quantidade de carros.
ex-Rodrigo, diga pra mim qual é o lugar da cidade Rio de Janeiro que possui mais de 5km de qualquer favela? Novamente, segue abaixo a lista de favelas DA ZONA SUL DO RIO DE JANEIRO (posso ter esquecido alguma).
- Babilônia
- Cabritos
- Cantagalo
- Chácara do Céu
- Chapéu Mangueira
- Coroados
- Dois Irmãos
- Escondidinho
- Grotão
- Guararapes
- Guardião
- Horto
- Julio Otoni
- Ladeira de Santa Isabel
- Luíz Marcelino
- Maloca
- Modesto Brocos
- Morro Azul
- Parque Catete
- Pavão-Pavãozinho
- Pereirão
- Recanto Familiar – Humaitá
- Rocinha
- Vidigal
- Santo Amaro
- Santa Marta
- Tavares Bastos
- Vila Benjamin Constant
- Vila Canoas
ex-Rodrigo
Não é só o Borabora que é uma piada, não. Na Tijuca está tudo uma piada. Acho que a Tijuca é relativamente o lugar que tem o preço mais surreal. A Barra é um mico e o preço um absurdo, mas tem praia. Zona sul, em regra, é um bom lugar prá se morar considerando a infra. Além da praia em alguns lugares. Tá surreal também, mas a Tijuca relativamente tá pior, não? Vi uma cobertura em V. Isabel, que nem Tijuca é, num prédio antigo, sem p0rra nenhuma por 1 milhão. Tinha 230 m2, tudo bem, mas e daí!! 1 milhão é muita grana e Vila Isabel um suburbiozinho melhorado. Eles perderam a noção, mas logo logo essa arrogância vai acabar.
INFORMAÇÃO 1: “O número de imóveis financiados por pessoas físicas, no entanto, teve alta de 7% no período”
Analise: A galera começou a entrar agora (2012) no financiamento dos imoveis que foram construidos a + ou – 2 anos atrás (2009 e 2010).
Já para este ano (2013) TALVEZ essa alta vai ser ainda maior (ou pelo menos se manter), pois será o ano de pico nas entregas dos imóveis que foram vendidos em 2010 e 2011.
Já 2014 esse numero vai cair FORTE. Pois 2012 as vendas foram fracas, entao em 2014 e 2015 não tem para quem os bancos financiarem pois simplesmente ninguem comprou!
INFORMAÇÃO 2: “retração de 26% no financiamento para a produção”
Analise: A bicicleta esta parando de pedalar pq as vendas já foram fracas em 2011 e 2012.
Alem disso o estoque (já auto) está aumentando ainda mais devido os distratos, que serão recordes, motivos: saldo devedor aumentou muito durante a obra / muita gente sem renda para financiar
Outro fator importantíssimo são os especuladores que só compraram para especular e vão por os imóveis de volta no mercado, ou seja, a oferta enorme!
Conclusão para 2013
- Muita entrega de imóveis por parte das construtoras
- Aumento de pessoa fisica entrando no financiamento
- Aumento de estoque
- Pouco lançamento de novos empreendimentos
Conclusão para 2014
- Diminuição na entrega de imóveis
- Diminuição de pessoa física entrando no financiamento
- Estoque estável
- Pouco lançamento de novos empreendimentos
- Todos se dão conta que imóveis não é uma mina de ouro
No meu ponto de vista 2014 será um ano ótimo para comprar imóvel, se bem que em 2013 lá pelo segundo semestre as boas oportunidades já vão começar a aparecer…
Você está em Economia
Financiamento habitacional sobe 339,5% em 4 anos e encosta no crédito pessoal
Modalidade já representa 25% do total do crédito para pessoa física; há quatro anos, era 11,9%
25 de janeiro de 2013 | 13h 35
Notícia
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Hugo Passarelli, do estadão.com.br
SÃO PAULO – Os juros menores e os prazos mais dilatados do crédito habitacional fizeram a modalidade explodir nos últimos anos. De 2008 para cá, o crescimento dessa operação no universo das pessoas físicas foi de 339,5% – sem considerar os efeitos da inflação. Em dezembro, o total de crédito habitacional concedido ao consumidor somou R$ 277 bilhões (recursos livres e direcionados), praticamente o mesmo nível do crédito pessoal (R$ 280,5 bilhões), segundo dados do Banco Central.
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Com esse aumento, o crédito habitacional já representa 25% de toda a carteira de pessoas físicas, contra 11,9% há quatro anos. É uma diferença de apenas 0,3 ponto porcentual em relação ao crédito pessoal, que ainda é o líder da categoria. Mas essa diferença vem caindo ao longo dos anos. Em dezembro de 2010, a diferença entre as duas modalidades estava em 8,5 pontos porcentuais e no mesmo mês de 2011, em 4,6 pontos.
O terceiro lugar da carteira de pessoas físicas é ocupado pelo financiamento de veículos, que fechou 2012 com estoque de R$ 201,6 bilhões.
Um estudo recente da Serasa Experian prevê que já no primeiro semestre de 2013 o crédito habitacional deve ultrapassar o crédito pessoal. “Vários fatores contribuíram para o crescimento do crédito imobiliário: a estabilidade econômica, combinada com a manutenção do emprego e da renda, a alienação fiduciária, que trouxe maior celeridade na execução da garantia, reduzindo significativamente a inadimplência, estimulando os bancos a aumentarem a oferta, os prazos e a reduzirem a taxa de juros”, cita a entidade no estudo.
Apesar do crescimento do crédito imobiliário no Brasil, os valores ainda são baixos se comparados a outros países. Aqui, o total emprestado nessa modalidade representa 6,3% do Produto Interno Bruto (era 4,8% há um ano).
Preços. Com o dinheiro para compra da casa própria mais barato, a demanda explodiu e pressionou o valor do metro quadrado. Na cidade de São Paulo, por exemplo, o preço médio do metro quadrado subiu 159% de janeiro de 2008 a dezembro de 2012. Os dados são do índice FipeZap, que pesquisa o valor anunciado de imóvel em seis capitais e no Distrito Federal.
Agora, contudo, o cenário é outro. Em 2012, o preço médio em sete regiões avançou 13,7%, quase a metade da valorização em 2011, de acordo com o FipeZap. “Dificilmente nós teremos uma alteração drástica nas condições de crédito como ocorreu. Toda essa explosão de preços que a gente viu tende a acalmar”, afirma Eduardo Zylberstajn, coordenador do índice.
E tem gente jurando que nosso crédito imobiliário é pouco, que se estourar bolha vai fazer pouco estrago, que os preços vão cair pouco … tudo pouco pouco pouco
Serpentarius,
Tu não pensas que o crédito pode ser expandido ainda mais?
Serpentarius,
Supondo que, aos poucos, a CEF, tipo “Too big to fail”, reduza entrada (the down payment) até 5%; e, que expanda o prazo de pagamento para 40 anos, será que o Governo, pelo tamanho do “lobby” dos setores envolvidos com a construção civil, não poderia segurar o “estouro da bolha” até 2017 e, ao invés de deixá-la estourar, murchá-la?
Obrigado,
Serpentarius,
CONSIDERANDO que teremos uma eleição presidencial e na TUA opinião, tu achas que os “PTralhas” não tentariam afrouxar mais o crédito, mesmo sabendo que os preços são impraticáveis para a grande maioria?
Serpentarius,
Tu concordas que, enquanto houver intervênção econômica, estamos nas mãos do capital especulativo e que essa “merda” ainda vai feder por mais tempo?
Agradeço desde já,
São Paulo
Gostaria, apenas, de ouvir sua opinião sobre o mercado, caso os construtores e especuladores se adaptassem aos inúmeros pacotes de estímulo (intervenções) à economia?
Adorei seus “posts” anteriores!
Abraços,
Porque eles podem reduzir gradualmente os preços para se ajustarem à renda para, pelo menos, desovarem a maioria dos apartamentos em estoque e, depois, como numa jogada de “marketing” e em conluio com outros especuladores mais espertos, construírem “pombais” ainda piores, aproveitando as novas normas de construção.
Penso que a “jogatina” com nosso dinheiro ainda não terminou. Corrija-me se estiver errado!
E, com a quantidade de capital especulativo que entra neste país, não duvido nada que este drama, da incompatibilidade entre preço e renda, ainda terá mais capítulos e o jeitinho brasileiro de ferrar o próximo prevalecerá.
Desculpa a demora .. nem sei se vc vai conseguir ler … já criaram um monte de topicos novos … eu fiquei sem tempo pra logar.
Eu penso igual a você, acredito que o governo vai fazer o oposto do que quer a Psicótica, vai tentar alargar o tempo de financiamento, diminuir a necessidade de entrada etc. No Canadá vimos acotecer o oposto: está-se a aumentar o % de entrada, a diminuir o tempo de financiamento etc.
Agora se isso será realmente feito eu não sei (acho muito provável pelo histórico do PT no governo) e tb não sei se se o governo tomar estas medidas se permitirá que a bolha murche ao invés de estourar. Eu prefiro que murche (e sou dos adepstos que acham que bolha murcha, pois tem muitos que só vêm a implosão da bolha).
Um pouco “off topic” mas vale conferir.
Esse video foi postado no tread “mercado imobiliario” do htforum.com pelo usuario Mike Portnoy.
Frase do usuario Portnoy na postagem:
“Tirem as crianças da sala! Os dados demonstrados no vídeo são como um roteiro de filme de terror.”
Palestra Divida Pública, Orçamento e Gastos com a Profª. Dr. María Lúcia Fattorelli
http:// http://www.youtube.com/watch?feature=player_embedded&v=ChmYfkVDFSU
O superavit primário foi conseguido a custa de matemágica e o Tesouro nacional ainda vai arcar com a conta de luz.
Estou estarrecido com este video…
Sensacional e amedrontador…
Todos do blog deveriam assistir, pois iria enriquecer sobremaneira nossos debates diarios e abrir novos horizontes para discussão.
ASSISTAM.
PS: E eu que me achava um pessimista sem saber dessas informações…tsc tsc
Antonio,
obrigado por compartilhar esse material. O Brasil vai quebrar, PT devia ser chamar de PM – PARTIDO DE MERDA.
Da até medo do futuro.
Eh pessoal…a situacao eh bem assustadora…50 empresas controlam o capital do mundo…nao da pra nao ser pessimista diante de cenario desse. O video eh longo…mas vale apena ser assistido.
Divida publica em 3,2 trilhoes = 78% do PIB.
Fiquei estarrecido em entender muita coisa que tinha duvidas ou nao sabia.
A coisa é muito pior do que imaginei…
Pessoal…so reforcando…NAO DEIXEM de assistir o video que postei no outro post…vou repetir o link.
http://w ww.youtube.com/watch?feature=player_embedded&v=ChmYfkVDFSU
Antonio,
Sensacional o vídeo postando muito obrigado!
Inclusive já tratei de espalhar para alguns amigos…
Ela esta correta em alguns pontos , mas completamente errada em dizer que o brasil esta financiando os USA , o governo do brasil compra os titulos Americanos assim como todo mundo pq nao tem outra opcao , eh o mais seguro. sendo o mais seguro , se recebe menos juros
O brasil emprestou dinheiro por decadas ,e o dinheiro foi distribuido entre os corruptos do brasil e nao foi pra infraestrutura, e isso eh o grande problema ,.
Brasil fecha 497 mil vagas formais de trabalho em dezembro
BRASÍLIA, 25 Jan (Reuters) – A abertura de postos de trabalho em 2012 caiu 35,78 por cento, chegando ao pior patamar desde 2003 se considerados os dados ajustados para o ano, após dezembro ter registrado mais fechamentos de vagas do que era esperado pelo mercado.
A criação de vagas no ano passado somou, em termos ajustados, 1,301 milhão de vagas, segundo o Cadastro Geral de Empregados e Desempregados (Caged), do Ministério do Trabalho, ante o resultado de 2,026 milhões de vagas em 2011.
Em dezembro do ano passado, o Brasil eliminou 496.944 postos de trabalho, acima dos 402 mil vagas fechadas de acordo com pesquisa da Reuters.
Apesar de a oferta de vagas no mercado formal de trabalho ter diminuído em 2012 na comparação com 2011, ela continua em nível elevado, contribuindo para manter a taxa de dezembro em patamares mínimos históricos e em meio a um contexto de elevação dos rendimentos pagos aos trabalhadores.
Em novembro, a taxa de desemprego bateu novo recorde na mínima histórica, ficando em 4,9 por cento, ao mesmo tempo em que o rendimento médio da população ocupada subiu 0,8 por cento frente a outubro, somando 1.809,60 reais.
Esse desempenho levou alguns analistas a classificar o mercado de trabalho brasileiro como um paradoxal, por manter certo dinamismo em um ano de fraca expansão do Produto Interno Bruto (PIB), mostrando-se como uma das forças motrizes da economia.
Economistas apontam que, se a economia brasileira não mostrar maior ritmo de crescimento a partir de agora, o mercado de trabalho em 2013 pode ser atingido, levando a uma desceleração ainda mais acentuada na oferta de vagas.
Comparaçao extrema. Todos sabem da bolha no Leblon, no Rio.
Procurei um anuncio de imovel de 2008.
“http://rj.quebarato.com.br/rio-de-janeiro/vendo-apartamento-leblon-cond-biarritz__1B1CDE.html
Procurei o mesmo hoje, mas nao vi anuncio. Considerando que na rua nao tem nada por menos de R$1,2M, podemos afirmar que o preço de outubro de 2008 pra cá, quase triplicou, nessa rua.
“http://www.zap.com.br/imoveis/brasil/?q=leblon+visconde+de+albuquerque&rn=1486308369&pag=2
Portanto, sobre o quanto que poderiam cair os preços dos imóveis, podemos dizer que tem bastante espaço para cair…
Vale notar que o Biarritz fica na Visconde de Albuquerque com a Lagoa Barra. Um transito insuportavel que por isso mesmo o anuncio fala dos vidros antiruidos. Mas por outro lado, o predio é bem mais novo que a média da rua.
transito insuportavel, poluicao visual e sonora, nada perto para se fazer andando, arredores perigosos a noite… e atravessou uma rua e deixa de ser leblon… aquele prédio pra mim é terrível, jamais moraria, prefiro outras opcoes fora do leblon sem pensar 2 vezes
Olá companheiros, estou sem comentar aqui faz um tempo, e gostaria de pedir a ajuda e o vasto conhecimento econômico e financeiro de vocês. Acontece que vendi um terreno bolhudinho que na época foi comprado por 20k e vendido por 100k, ótimo vendo antes da grande queda. Tenho mais uma grana que andei guardando na boa e velha poupança, uns 40k, logo temos ai um total de 140k. Minha grande dúvida é agora qual é o melhor investimento? Poupança, renda fixa, algo menos conservador? Sou um investidor bem conservador, vide que mantive minha poupança por um longo período, e também uma pessoa muito desconfiada, não acredito em gerente de banco acho que eles investem o nosso dinheiro no que for mais conveniente para ele não para a gente. O gerente do meu banco, sou correntista do ITAU me indicou investir em redá variável atrelada a inflação, pois como a inflação está subindo o rendimento desse investimento está melhor frente a qualquer um. Será ? Gostaria da opinião de todos, pois quero aguardar essa grana mais o que juntarei ao longo de um ou dois anos esperando o momento do crack, o plock a quebra ou o estouro da bolha imobiliária.
Desde já agradeço…
renda variável atralada à inflação? O cara inventou uma nova classe de investimentos… rs.
Acho que ele quis dizer renda fixa atrelada à inflação.
Não é má idéia, uma vez que você quer coisa conservadora. Mas tudo hoje (CDB, poupança, fundos, tesouro direto) está rendendo muito pouco. Eu recomendaria a voce buscar um CDB (com pelo menos 95% do CDI) ou comprar diretamente no Tesouro Direto. Não vá para fundos – as taxas, o IR e principalmente o come-cotas acabam com qualquer rentabilidade!
Qual é a dúvida, repete a estratégia, compra um terreno por 100k e espera para vender por 500K. Vai subir ainda mais !!! \o/
“Vai subir ainda mais” para mim este deveria ser o slogan do blog, eu sempre rio quando leio.
Agora falando sério, eu não entendi o que ela quis dizer com renda variável atrelada a inflação. Eu acho que deve ser algum fundo multimercado que invista em títulos públicos vinculados a variação do IPCA. Eu particularmente não acho um boa idéia (a minha gerente do Itau me sugeriu a mesma coisa) porque, apesar destes títulos terem rendido muito bem no ano passado, eu não acredito que isso vai se repetir daqui para frente.
Em resumo, para esse título render bem a projeção para o IPCA do mercado tem que subir. Esta projeção já está alta e o governo, na minha opinião, vai fazer de tudo para manipular o IPCA para ele não subir muito. Eu acho que a inflação será alta, mas não acho que o IPCA irá acompanhar. Além disso, também acredito em subida da taxa de juros (que afetaria a rentabilidade destes títulos negativamente pois possuem uma parcela prefixada).
Para mim seguro mesmo seria algo como CDI, poupança, título público atrelado a SELIC, ou LCI, aí tem que ver o custo de administração, o imposto de renda, e escolher a melhor.
Essa é minha opinião com várias especulações que eu faço, eu posso estar completamente errado…
Só sei que imóvel vai subir ainda mais!!!
Se você está falando do index inflação do Itaú, acho que o momento dele passou.
Este fundo está bolhudo, de setembro pra cá foram 4 bilhões em aportes, praticamente triplicou o capital em 5 meses! O lance é que este fundo compra do Vértice Inflation que só investe em papéis com vcto próximo.
Os fundos de inflação que estão melhores são os de papéis longos, mas o Itaú só tem um desses no private banking. O Citybank e a Icatu corretora disponibilizam esses fundos (atrelados ao ima-b 5+).
Embora o Tomaz esteja certo qto ao come cotas, alguns fundos têm uma carteira muito mais complexa que apenas papéis do tesouro, por isso conseguem eventualmente superar o benchmark, o que os torna mais atrativos se vc não tem experiência/tempo para administrar uma carteira composta por dezenas de ativos.
Não acho um momento bom para investir atrelado ao CDI pois está baixo, no fim vc vai ganhar menos que a poup velha mesmo com 100% do CDI.
O lance é que a ntn-B que esses fundos compram paga uma parte atrelada ao IPCA, mas não foi isso que fez elas bombarem e sim a queda da SELIC, mas agora já foi!
Como eu acredito que vão segurar a SELIC, estou movendo parte do meu capital para fundos atrelados ao ima-B 5+, mas é pra ficar de olho…Têm papéis com vcto de 2050 nesses aí! Acho que esses ainda têm fôlego pra dar uma média de 1,5%/mês até o meio do ano.
Há muito acompanho esse site. Eis o caso da vida real em uma repartição pública:
- o 666 compra apto em copacabana para pagar em 35 anos e quer me convencer que o ideal é fazer isso pois ficou próximo do trabalho no centro da cidade, fugiu do transito e tal. Pergunto ao ignóbil ser:
Quanto reduziu no seu saldo devedor nestes ultimos 5 anos. Segue a resposta:
Quase nada, mas o meu imóvel mais que dobrou de valor nesse tempo. Imóvel não é igual carro. Só valoriza.
Depois disso fui tomar um café e dar umas risadas sozinho na copa.
renda variavel atrelada a inflação??
será que quer dizer fundo imobiliario com cotas negociadas em bolsa??
Não era fundo imobiliário, isso tenho certeza. Meu conhecimento sobre investimentos é básico, sei que tem muitas pessoas que sabem muito sobre isso, fora o fato que não confio no gerente do banco, pois ele já tentou várias vezes me vender a ideia que eu tinha que comprar um imóvel, claro utilizando um financiamento do ITAU.. ha.
E tome casos da vida real:
amiga dos tempos de faculdade anunciando repasse de apto. no Max Haus Leopoldina por 430k. Tudo pra não entrar no financiamento do banco. Detalhe que ela não comprou pra investir, era pra morar mesmo.
A coisa tá feia e vai subir mais ainda.
Em que cidade fica?
Sampa, ao lado do Ceagesp.
Ótimo prédio, fica em rua que alaga um metro e meio quando chove e tem vista eterna para o Cadeião de Pinheiros.
Siiiim., mas que grande idéia não é mesmo!?
Comprar um apto de 70m2 sem paredes, sem nada e montar um loft “chic” usando uma lvanderia coletiva, pegando doença dos outros…
E tem outra já avisa ela que deveria baixar o preço, pq tem varios anuncios no ZAP por menos 400.000!!!!
SOBRE A DISUCSSÃO LÁ EM CIMA DAS RAZÕES DA FORMAÇÃO DA BOLHA BRASILIS. Digo:
A bolha generalizada de preços no Brasil aconteceu porque foi criada uma demanda ficticia do dia para a noite por causa da abundancia de crédito.
Os produtos disponiveis no mercado ficaram escassos para atender a todos e os empresarios, igualmente, não tinham capacidade de produzir para atender a demanda.
A inves de investirem em produção, resolveram se aproveitar do aumento das margens de lucro e os preços explodiram em todas as áreas economicas.
Por isso digo que, com o real aprecisado, o empresariado deveria aproveitar, incentivado pelo governo, em adquirir bens de capital estrangeiro para aumentar a capacidade de produção da industria nacional a fim de atender a demanda interna.
Com isso os preços tenderiam a cair, os empresarios passariam a lucrar pela quantidade vendida e não mais pelo preço exorbitante. Isso resultaria em longevidade de consumo, já que a população não precisaria se endividar para consumir, ou se endividar menos, haja vista a queda dos preços.
Em paralelo, o governo deveria fazer sua lição de casa melhorando a infraestrutura do país e fazendo as reformas legais necessarias.
Não é dificil colocar o país nos trilhos. A maior barreira é contrariar os interesses de poucos mandatários que escravizam essa nação e convencer nossos governantes que “bolo” deve ser compartilhado.
É como no filme: Revolução do Bichos. Quem não assistiu, assista! É o Brasil de cabo a rabo. Até os porcos são os mesmo, voz rouca e tudo…
No filme, o grande empreendimento é a construção do moinho de vento (copa e olimpiadas) para manter o povo ocupado e alienado… Vai o link:
“http://www.youtube.com/watch?v=I5KI0b2H6ks
O engraçado é que o mesmo crédito que aumenta em ritmo bem menor agora, não consegue absover o mercado em forma de vendas……
O crédito está se expandindo perceba, correndo junto com a variação da correção dos imóveis, ou seja apenas está crescendo o valor e montantes para acompanhar o que vem subindo e que as 666s ainda compram….
Agora investir em produção Charles isso é sonho, sou empresária, investir em qualquer coisa hoje, digo qualquer mesmo é um risco absurdo, mudam-se leis, impostos, encargos, veja o alcool o gás natural para veículos, já foi voltou, foi voltou, para, vai, volta, segue, volta, aqui é tudo na base de especulação mesmo, connheço váaaaaaaaaaaaaaaarios empresários que váaaaaaaaarias vezes atingiram o fundo do poço, e agora onde estão andando de Mercedes e BMs, na Construção Civil, logo caem e andam de Tipo novamente, mas logo começa outra especulação e novamente sobem igual foguete, aqui isso é complicado.
“Não é dificil colocar o país nos trilhos. A maior barreira é contrariar os interesses de poucos mandatários que escravizam essa nação e convencer nossos governantes que “bolo” deve ser compartilhado.”
Esse altruísmo nunca para mim irá existir nos próximos 40/50 anos, nossa cultura não permitirá, somos país dos feriados, carnaval, churrasquinho na laje, temos sobra de vagas para escolas, acredita ? li isso em algum lugar essa semana. A maior geração de filhos por hab vai ser nessa década, depois haverá queda de natalidade, o que mostra que teremos uma vasta e enorme e talvez a maior geração de folgados , vagabundos e analfabetos da nossa história pelas próximas décadas.
Charles sabe que adoro seus comentários, são sempre excelentes, mas não consigo, mas não mesmo enxergar nem 20% do que colocou excelentemente acima, é isso mesmo sem por nem tirar, mas novamente não vejo perspectiva alguma, senão poder garantir hoje o futuro de meus filhos e netos…..
Aí o anony que está bravo comigo
tem razão, esse país só se começar de novo…… fico por aqui pois muitas coisas me impedem de sair, mas é difícil pra caramba quem é honesto morar por aqui.
Rosinha, você é foda, com o perdão da palavra. Argumenta tudo e com bastante propriedade.
Comento pouco no BLOG, mas acompanho todos os dias pelo celular e leio quase todos os posts.
Estou aprendendo muito com vocês.
Obrigado pela sua contribuição
Existe uma maneira relativamente fácil de emigrar legalmente para o velho mundo para quem descende de algumas nacionalidades Européias. No estado de SP, muita gente é descendente de Italianos. Se voce tiver um ascendente Italiano, não importa se por parte de pai ou de mãe, não importa o número de gerações passadas, voce pode conseguir a cidadania Italiana, inclusive para os filhos.
Por que será?
14/Dez/05 – Primeira dama pede e obtém cidadania italiana. Terá deixado de crer no futuro do Brasil?
“http://www.istoedinheiro.com.br/noticias/8344_MADONNA+MARISA”
Marisa, insatisfeita em ser apenas brasileira, pediu o passaporte italiano. Na semana que passou, chegou a resposta. A primeira dama agora é uma autêntica signora e seus quatro filhos, que também obtiveram a cidadania italiana, são felizes bambini.
Marisa não foi a única a pedir dupla nacionalidade. Nada menos que 16 familiares do ministro Antônio Palocci, de origem italiana, fizeram o mesmo.
Anony tenho cidadania italiana e meu marido também já comprovadas, mas nós já nos conversamos, tenho um vida boa aqui, passo 30% do nosso tempo longe da cidade grande e gosto disso, não discuto sua posição se não tivesse minhas filhas, acho que com certeza iria, mas tem avôs, avós e sabe como são os italianos, se puderem vivem 20 gerações no mesmo quintal, sorrindo, comendo e cantando junto.
Quanto ao post passado desculpe-me se exagerei em algum momento, mulheres são imprevisíveis, e estouram a qualquer momento, dedinho mindinho esticado, mas pf não chame todos os bananenses de burros de uma só vez, tem alguns que se salvam hahaha só chame as 666s
Com essa cidadania voce já pode morar e trabalhar em QUALQUER país da UE. Essa possibilidade é relativamente recente (aprovada em 2004 e começou a valer efetivamente em 2007). Existem 27 países para escolher
Haha vou pra Espanha construir moradias e revender, ninguém de lá ainda sabe disso
Rosinha
Eu postei minha visão de como começar a colocar o país nos trilhos e isso não é impossivel nem tão complicado.
Mas eu concordo 100% com seu pensamento. Eu penso igual a voce. O que escrevi é uma utopia porque depende da boa vontade, competencia e autruismo de muita gente nessa cadeia produtiva e burocratica.
Meu texto foi apenas uma reflexão…
Eu sei Charles o conheço desde o C…… Wagner rsrsr.
Seria o ministro das relações exteriores em meu governo.
“Esse altruísmo nunca para mim irá existir nos próximos 40/50 anos…”
Esse altruísmo não existe em lugar nenhum. Mesmo se você considerar os países desenvolvidos, cuja riqueza vem majoritariamente de produtos com alto valor agregado.
A diferença é que, justamente por ter esse valor agregado, pode-se exportar a pobreza.
Não quero, com isso, dizer que o Brasil deve se contentar em ser um exportador de recursos naturais (minério, produtos agropecuários (que demandam grandes quantidades de terra e água), etc).
Mas não há como negar que países assim são, digamos “necessários” para que os países industrializados sejam ricos.
Tá certa esta chamada do G1 (abaixo)?? O crédito bancário não era cerca de 5% do PIB?
Crédito bancário desacelera em 2012, mas bate recorde de 53,5% do PIB (fonte: G1.com.br) “http://g1.globo.com/economia/seu-dinheiro/noticia/2013/01/credito-desacelera-em-2012-mas-bate-recorde-de-535-do-pib.html”
entendi que esse 53% é a soma de todos os creditos, 5% era o credito imobiliario..
Desculpem… depois que fui ver… estou com a cabeça em crédito imobiliário e a matéria se trata de crédito bancário.
BRASIL, UM PAÍS DE TODOS no subprime.
Respondendo ao João acima:
O paciente é dono de 2 lojas no comercio em JF ,e pra finalizar disse que as vendas no fim do ano foram muito ruins .
E a minha especialidade não é Psiquiatria , e sim endocrinologia!!!
Para Psicótica e demais bolhistas:
Não se sinta culpada em juntar dinheiro. Ter capital líquido para gastar onde e como quiser é infinitamente melhor do que gastar financiado e perder a liberdade, vender a sua alma (e quiçá a dos seus dependentes) para algum banqueiro filho da puta.
Outro dia li uma reportagem e calculei que as minhas reservas, se raspadas, poderiam comprar um carro super esportivo alemão ou italiano, desses que andam a mais de 300 km/h. Que fazem curvas com os pneus traseiros soltando fumaça. Resumindo, um carro que faz você parecer rico, interessante e atraente (eu, como tenho cara de pobre, pareceria um manobrista sortudo: “- Olha lá que baiano sortudo, pegou uma Ferrari pra manobrar!”).
É lógico que quem compra um carro desses não sai por arregaçando, pois senão encontra um poste ou uma árvore. O dono muito provavelmente nunca irá ultrapassar os 300 km/h. O que faz o carro atraente é o fato de PODER fazer isso, não o fato que o dono IRÁ fazer isso.
Por isso prefiro deixar o meu dinheiro aplicado, com ele eu POSSO fazer coisas legais. Eu só vou gastar ele quando poder fazer MUITAS coisas legais. Imobilizar tudo num imóvel agora? Não obrigado, prefiro ser livre. Dinheiro na mão é liberdade, dívida longa é escravidão.
(OBS: Hoje eu tenho X, se eu continuar com os meus aportes e mantiver meus rendimentos, em cinco anos terei 2X e em oito anos 3X. Se eu comprar um bolhudo, demorarei 10 anos para voltar a ter X. O legal é que quanto mais você tem, maiores são os retornos, pois aumentam as opções, mesmo as mais seguras. Portanto, corretores, propriotários e investitolos, peguem seus apartamentos e enfiem no c…!!!!!)
(OBS 2: Uma das coisas legais é o que minha esposa fez o ano passado, mandar a chefe louca à merda, dar uma parada de dois meses e depois arranjar outro emprego. Eu também mando minha chefe à merda todo o dia, mas infelizmente tenho que continuar trabalhando para a Dilma)
(OBS 3: Até hoje não encontrei um corretor com caráter, todos eles com a desculpinha que “é o mercado”. Os nazistas já apresentaram essa desculpa, que estavam “cumprindo ordens”. Só que quem aperta o gatilho também é culpado.)
Opa, perai! Meu pai é corretor (era, aposentou). Mas ele só cuidava de sua carteira de investimentos. Aproveitava o grande conhecimento que tinha de mercado para comprar e vender seus proprios imóveis…..
E ele é honesto!
Na minha opinião, não é questão de honestidade.
É questão de bom caratismo.
Ter como atividade profissional a obtenção de lucro com a compra e venda de imóveis é sinal de mau caratismo e incapacidade de produzir algo, ou prestar algum serviço relevante à sociedade.
Imóveis deveriam ter regramento legal específico para a compra e venda, hajam vistas à natureza essencial de tais bens.
A propósito, não estou chamando seu pai de mau caráter. Estou?
Ramon, eu considero como corretor o sujeito que intermedia a venda de imóveis, sendo remunerado por comissão. Se a pessoa vende os seus próprios imóveis, não é corretor.
Relato a minha experiência pessoal com a categoria, como ex-comprador e vendedor. Com creteza seu pai deve ter várias histórias de corretores picaretas, deve ser duro ser honesto no meio dessa pouca vergonha.
Nao estou defendendo a classe, so defendi meu Pai.
Calote vai corroer lucro de bancos
O grupo dos quatro maiores bancos brasileiros com ações em bolsa deve fechar os últimos três meses de 2012 com um lucro líquido de R$ 10,59 bilhões, valor 4,79% menor na comparação com o período de outubro a dezembro de 2011, segundo projeções feitas por analistas e compiladas pelo Valor para Banco do Brasil, Itaú Unibanco, Bradesco e Santander.
AGORA PENSEM COMIGO: Se o calote esta comendo o lucro dos bancos privados que são mais criteriosos na concessão de empréstimos imagine o que vai acontecer com CAIXA e BB que são forçados pelo governo a emprestar dinheiro para todo mundo?
Complemento: se está corroendo em pleno emprego, imagina quando o motumbo tomar a carteira de trabalho ?
EDUARDO, esse tema é bem interessante e muito mais complexo do que pode parecer!
A principio parece simples: O Banco toma calote e o lucro diminui, porém tem algumas coisas aí que podem mudar totalmente o cenário, fazendo ficar melhor ou pior (provavelmente pior):
1- Como os bancos estão provisionando o calote? Lembra-se da crise americana onde titulos de rating A viraram “junk” da noite pro dia e perderam todo o valor? Cada banco tem uma carteira de recebíveis e ele ESTIMA o que vai realmente receber e o que vai tomar de calote, porém ele estima com base em históricos, ratings de empresas e análises internas, essas estimativas podem estar erradas (como é comum) suavizando um pouco a realidade, em outras palavras, podemos estar vendo a ponta de um iceberg, o que vai definir isso é o rumo da economia.
2- Quem realmente está com o micro preto? Como há muita compra e vende de recebíveis entre bancos, empresas, etc… ninguém sabe realmente quem está com o mico e quanto do mico, mas tudo indica que os bancos publicos ou quem comprou deles são os maiores micados em função das politicas de incentivo de crédito a todo custo do governo
MrK, o que você falou, é verdade até certo ponto. Pros bancos o que vale mesmo é a 2682 (circular do bacen que trata da inadimplência), que é BEEEMMMM OBJETIVA. Ou seja, têm os atrasos em número de dias e de acordo com ele ele você faz a provisão, que chega a 100% nos casos de atrasos superiores a 180 dias. Isso para carteira de crédito (empréstimos). Entretanto, é ÓBVIO que se existe perspectiva dum credor que ESTÁ EM DIA não pagar, a coisa fica BEEEMMMMM SUBJETIVA. A carteira renegociada também não é provisionada, e aqui mora o verdadeiro pepino.
Ou seja, o 666 ficou lá devendo + de 180 dias. Toma-lhe provisão de 100%. O banco depois de gastar muito telefone consegue que a besta assine um contrato de renegociação para começar a pagar depois de 01 ano. Cabo-se. A provisão foi estornada e o crédito tá na carteira ativa limpinho e cheirando a talco feito bumbum de nenêm. Não importa se a possibilidade REAL do desgraçada pagar é remota, isso é SUBJETIVO. E é aí que têm morado o perigo aqui no Brasil. Todos os 666 têm tido suas dívidas renegociadas.
Dá-lhe …. esqueceram que está havendo securitização direto ….
Basiléia I e II indo pro saco e a 2682 só tá fazendo firula mesmo…
MrK … isso não é a ponta do Iceberg …. diria que é do Motumbo ….
mas não acreditem que os bcos vão afundar por isso, lembre-se do PROER, poupança Continental, Bamerindus, etc etc etc … Os unicos a ficarem na mira estão do outro lado da corda (do lado fraco …. ) E quem tiver olhos para ver e ouvidos para ouvir e capacidade para entender, talvez sejam salvos….
Entendo. Considero a chance dos bancos PRIVADOS afundarem diretamente por conta de financiamento imobiliário seja remota. Primeiro, pq a parcela de financiamento imobiliário em suas carteiras é MUITO pequena. Segundo, os juros ABSURDOS cobrados nas operações “normais” em geral cobririam qualquer problema na carteira IMOB. Quanto a inadimplência da carteira GERAL (ch especial, empréstimos pessoais, etc), essa sim é um perigo, ainda que os juros cheguem e superem 100%aa. E é lógico que o comprometimento da renda da população com financiamento IMOB compromete as outras dívidas, assim ,INDIRETAMENTE, acaba tendo uma influência sim. Já nos bancos públicos, em especial CEF, temos o exemplo do BNH….
Talvez para os próximos anos. Pelo menos a CEF vai bater seu recorde. O lucro até novembro já superou o de 2011.
“O lucro até novembro já superou o de 2011. ”
kkkkkkkkkkkk
e o aporte bilionário que o TESOURO fez pra cef e bb, NÃO CONTA?!
E a EMGEA??
Que a CEF está alavancada isso é verdade, mas isso não tem nada com o modo de se calcular o lucro no mercado financeiro. É bom lembrar que o governo também usou da CEF para fechar seu superavit de mentirinha.
A EMGEA é a estação de tratamento de esgoto / lixão criado pelo governo. Você sabe o destino do seu lixo ou esgoto? Se ele é tratado adequadamente ou não? Quase ninguém sabe. Na realidade sabemos que no geral não há tratamento. Mas, em geral, não conseguimos identificar o destino do NOSSO LIXO, do NOSSO ESGOTO. A intenção com a EMGEA é criar a mesma situação para os créditos podres, ou seja, confusão e desinformação.
Espanha criando vergonha na cara. Talvez deixem de ser vagabundos justamente por causa da crise. Esse é o tipo de medida de “austeridade”
23 de Julho, 2012
“http://sol.sapo.pt/inicio/Internacional/Interior.aspx?content_id=55119″
A famosa siesta espanhola, criada para que os trabalhadores conseguissem suportar as temperaturas altas durante a tarde, parece agora um luxo num contexto de crise, a maior desde os anos 30 no país, como explica um correspondente da Reuters no site da agência noticiosa.
E após várias medidas de austeridade, o executivo de Mariano Rajoy decretou agora o fim do fecho dos estabelecimentos comerciais entre as 14h e as 15h como medida para combater a acentuada queda das vendas do comércio.
Ficar aberto pra quem comprar? Se tá todo mundo sem dinheiro… e com sono…
Um resumo como eu vejo esta situação.
Do lado do comprador (consumidor final)
Nos últimos tempos estabeleceu-se na cabeça da maioria das pessoas que cogitavam comprar um imóvel para morar que era “normal” esta anormalidade do aumento dos preços dos imóveis. Lá pela segunda metade de 2011 o mercado começou a travar. O valor estava tão alto que mesmo quem achava normal o alto valor pedido (“É assim mesmo, a copa, bla bla bla”) não estava mais comprando. Mesmo lendo notícias que citavam facilidades de crédito e que o aumento ia continuar, em taxas menores, a renda não dava. Com o passar do tempo as notícias citavam uma estabilização dos preços, mas não queda. Mas o mercado continuou travado. Agora do meio para o final de 2012 começaram os “descontos”, forma que as construtoras encontraram para conseguir vender alguma coisa sem reconhecer que os preços estão diminuindo. Surgiram também as primeiras notícias na mídia mainstream, como a da Globonews, citando que a situação mudou, etc. Agora a tendência é que, aos poucos, comece a se estabelecer um efeito contrário do “quem não comprar agora vai pagar mais caro no futuro”. O mesmo comprador que anos antes achou que era normal o aumento de preços com o passar do tempo, e por isso apressou uma compra, pode agora começar a ver como normal que o imóvel caia de preço ao longo do tempo (efeito da superoferta) e pense que “é melhor não comprar agora e pagar mais barato no futuro”.
Do lado do investidor sardinha e proprietários
A medida que foi ocorrendo um aumento de preços, os investidores sardinhas começaram a olhar para esta oportunidade de dinheiro fácil. Virou então a febre do momento comprar na planta para revender nas chaves por valores bem mais altos. Como havia uma crença enraizada nos sardinhas, e nos compradores também, que aquilo era normal, foram aumentando os preços. Vendo a situação muitos proprietários de imóveis usados também enxergaram que poderiam vendê-los por valores astronômicos e entraram na ciranda. O mercado foi travando, mas os investidores e proprietários mantinham as esperanças do seu imóvel sair, se não mais caro do que já estava, pelo menos pelo valor bolhudo. Iniciando esta nova fase, alguns investidores mais enforcados começam a abrir o bico. Proprietários ainda resistem, pois não tem dívidas para pressioná-los. A medida que a situação estabelecer na cabeça deles também o novo mantra (“quem não baixar o preço agora vai vender mais barato no futuro”), o desespero deve bater para encontrar logo um comprador. Alguns proprietários de usados vão baixar seus preços, ainda em patamares vantajosos para eles. Outros devem retornar seu imóvel para o mercado de aluguel.
Do lado das incorporadoras/imobiliárias/construtoras
São os atores menos emocionais e os que mais tentam jogar com este aspecto para se dar bem. Ganharam em cima dos investidores sardinhas e dos compradores insuflando, via mídia, o paradigma do crescimento constante. Os primeiros foram levados pela cegueira da ganância e os segundos pela do medo. Com a mudança de paradigma mantém o esforço para não deixar as coisas desandarem de vez, ou pelo menos retardar ao máximo. Mas nem mesmo a vinculação de notícias positivas tem o mesmo efeito de antes. Estão testando o mercado, procurando o valor que volte a encontrar a renda do comprador final. As mais organizadas tem sua estratégia de negócios e fluxo de caixa preparados para a situação. Neste jogo é quem menos vai perder. Mas muitas, mal administradas, estão sofrendo as consequências.
E o o Governo, por sua vez
Lucrou com a movimentação da economia decorrente deste crescimento e também da popularidade associada. Teve participação ativa ao tentar manter a roda girando (redução de juros, aumento prazo financiamento, etc.). Mas já usou suas principais armas e agora está de mãos atadas. Vai sofrer o baque tanto econômico como de popularidade.
Conclusão:
Há um componente psicológico em tudo isso. Estamos propensos a agir de acordo com o quê acreditamos que vai acontecer sem questionar muito se a previsão é realista. Em geral segue-se a manada. Primeiro instalou-se uma crença geral que o ritmo acelerado de valorização era normal e continuaria. Este blog foi uma exceção, não é preciso dizer. Agora, ainda aos poucos, a realidade vai chamando compradores, investidores sardinha e proprietários a acordarem. Com o passar do tempo a tendência é que o mesmo processo psicológico que fez que quase todos acreditassem que no mês seguinte um imóvel estaria mais caro leve eles a acreditar no contrário, que é normal que imóvel baixe de preço com o passar do tempo. Um dia o mercado se estabiliza e vamos ver uma valorização dos imóveis nos níveis que eram usuais antes da bolha.
Para que tantas linhas para descreve o mecanismo da Oferta/Demanda?
Essa foi a melhor postagem desse tópico
ESTAVA PASSEANDO PELA Av. Conselheiro Nébias (em Santos-SP), onde se localiza a Universidade Católica de Santos, pelo lado do Porto de Santos, daí, de repente, não mais que de repente, vejo de um lado um cortiço lotado, lá perto do porto só da cortiço em cima de cortiço, e, do lado oposto a ele, um prédio para alugar todo sujo e empacado. Este prédio, em particular, já estava pronto em 2011. Além da areia escura e praias feias, agora sou obrigado a ver este prédio levantado no meio de uma zona de cortiço, prostitutas e viciados em “crack”. Perderam o bom senso…hehehe
Olha AMO minha cidade mas sinceramente não entendo á paixão dos paulista por Santos.Tenho familia e nasci aqui é vou te falar ohhh povinho arogante sem educação ,quando falo em educação não e falta de estudo e falta de modos mesmo.Uma mistura de nordestino com tudo que foi imigrantes .Poso falar pois sou filha de estivador nordestino com portuguesa e dai saiu o santista .Vivendo mal,pagando caro por tudo sem espaço com uma administração pior que a outra.Quando digo que não entendo paulista e porque só sentimos falta do que já expirimentamos e vamos falar SP tem tudo .Já aqui não tem nada a unica coisa boa e praia ,e até eu que nasci aqui não frequento as de Santos.
“Uma mistura de nordestino com tudo que foi imigrantes ”
Cara sem comentários, esse tipo de comentário, se feito na presença de um nordestino, te renderia uma prisão por preconceito racial.
Amo SP, mas a coisa mais nojenta que existe lá, é a mania de descriminarem os nordestinos.
Em tempo, sou filho de militar, e muito antes dessa modinha de viajar para o Nordeste em mil vezes no cartão, eu já o conhecia, aliais, o conheço como a palma da minha mão.
Assim como no RJ, SP, BH, DF, ou seja, em qualquer lugar, existem pessoas extremamente mal educada e incivilizadas, mas existem pessoas de primeira qualidade.
O nordestino é acolhedor, preza e muito a amizade, além de serem pessoas humildes de espirito.
Sinceramente, comentários bairristas e preconceituosos, principalmente os de cunho racial, não cabem aqui. Mesmo você sendo filha de um nordestino Rosangela.
*discriminarem
Comentários preconceito contra nordestinos, santista ou qualquer outra região deveria ser deletado do blog. Eu como nordestina me sinto ofendida por nos taxarem de sem modos ou sem educação.
Esse blog é para discutir economia e não para dar espaço para propagação de falta de respeito e preconceito.
Apoiado.
Só para lembrar, os maiores escritores brasileiros, são em sua grande maioria nordestinos.
Isso sem falar em compositores, cantores, artistas plásticos e pensadores modernistas (o mais importante movimento cultural brasileiro).
Não mudo em nada oque eu dise sei bem oque estou falando, sorte de vcs por terem só conhecido os cultos sabios ou sei mas oque,ois minha fam e em peso nordestina e afirmo e muito dificil conviver .
Desculpa se vc se ofendeu não foi minha intenção ,mas sei bem oque estou falando.E se quiser deletar os comentarios para mim não tem problema nehum.
Paula a desculpa foi para vc.
À propósito, foi a melhor postagem deste tópico até agora.
Abraços,
Bondade sua, Rosinha. Tem uns textos muito bons aqui. Seus também.
Chapolim … gostei do post … obejtivo, simples … como dizemos na Física … a solução sempre é a mais fácil … a Resposta a Bolha também ….
Tu e chato ehmmm? Santista.
Santista,
É verdade que na Rua Goiás não se compra um sobrado por menos de R$ 1.000.000,00?
O custo de vida em Santos é muito alto e a desigualdade social também. Considerando os preços dos imóveis na orla da praia e em todo resto da cidade, seria até legal tu escreveres um pouco sobre a cidade de milionários que tu vives. Por que tu não fazes isso?
Santista,
Santos retrata bem a realidade de nosso país, não concorda? Os ricos de um lado e, do outro lado em direção ao porto, os desprovidos de tudo do outro.
Abraços,
Aqui está muito dificil mesmo 1k só se for sobreposta alto .Nas imediaçoes que vc falou.
Rosângela,
Tu és santista?
ESTAVA olhando os preços em Santos e os achei ignorantes. Senti-me pobre e até desisti.
Abraços,
Nem me fale nasci e me criei em Santos.Devido a esta loucura moro em PG mas minha familia mora lá .sonho em voltar.
PG? Seria a cidade de PUTA GORDA?
Às vezes fico puto aqui. Até parece que os membros não sabem que tem gente do BR todo aqui, e insistem em usar abreviações locais.
Como diabos eu, paranaense, vou saber o que PG significa?
A propósito, BR todos entendem o que significa… Não significa BUNDA ROSADA, viu!?
Sim
Isso é componente psicológico do mercado, não tem a ver com Oferta x Demanda. Não é objetivo é subjetivo.
Mas ué?! Não eram apenas 5%?!?! – HAHA
Financiamento habitacional sobe 339,5% em 4 anos e encosta no crédito pessoal
- BOOOM -
economia.estadao.com.br/noticias/economia%20geral,financiamento-habitacional-sobe-3395-em-4-anos-e-encosta-no-credito-pessoal,141882,0.htm
No Brasil, você:
-Paga um dos maiores preços de imóveis do mundo, sem a devida proporcionalidade de infraestrutura | custo x benefício.
-Paga a energia elétrica mais cara do mundo, mesmo com essas reduções.
-Paga um dos maiores preços pelo fornecimento de gás do mundo, se não for o maior.
-Paga de maneira abusiva uma das maiores cargas tributárias do mundo, sem o devido retorno.
-Paga o maior preço do mundo para obter um carro (ou carroça?), moto, caminhão, bicicleta etc.
-Paga uma das maiores taxas de juros do mundo.
-Paga uma das tarifas de transporte público mais cara do mundo, sem a devida qualidade (ônibus sem ar condicionado no mínimo a R$ 2,75 no RJ).
-Paga caro, quando a estrada é boa, para ter o direito de andar na mesma.
-Paga um dos menores salários mínimos do mundo, em relação ao poder de compra.
-Paga aos políticos os maiores salários do mundo, como se reis/rainhas fossem.
-Paga para ter educação de qualidade (duas vezes, uma vez que, esse direito já está incluído nos impostos).
-Paga para ter saúde de qualidade (duas vezes, uma vez que, esse direito já está incluído nos impostos).
-Paga para ter o direito de aprender outra língua (duas vezes, uma vez que, esse direito (educação) já está incluído nos impostos).
-Paga a gasolina mais cara do mundo (Ué, não somos autossuficientes?)
-Paga caríssimo para ter produtos/mercadorias/serviçoes de quinto mundo.
-Paga bolsa-reclusão (mais de R$ 900,00) para as famílias dos bandidos que assaltam/matam os trabalhadores todos os dias.
-Paga para contribuir para as milhares de bolsas que só dão votos, sem dar a devida qualificação para quem recebe.
-Paga caro para uma justiça lenta e com salários de executivos do mercado privado, sem a devida eficiência.
-Paga R$ 5 reais numa água de coco na orla carioca.
-Paga para o flanelinha “ajudar”, somente, você estacionar o seu carro.
-Paga caríssimo para estacionar, em qualquer lugar.
-Paga pouco para professores e muito para jogadores.
-Paga para babá, pedreiro, eletricista etc, salários maiores que os profissionais da saúde (claro, há exceções).
-Paga caro para andar de avião.
-Paga R$ 7 reais numa garrafa de cerveja na Zona Sul do Rio. Se for Original esse valor sobe para no mínimo R$ 8.
-Paga caro para ter perfumes.
-Paga caro para beber whisky.
-Paga caro pelo IPhone.
-Paga R$ 2.000 num notebook que nos EUA custa US$ 200.
-Paga TUDO isso, sem ter o direito de não ter NADA ou QUASE NADA.
E, passivamente, vamos vivendo nesse país “que sempre foi o país do futuro”.
Aguarde, a bolha imobiliária está logo ali… assim como a bolha de preços, a bolha de crédito…
isso se chama: bolha de crédito
quando toda a crasse ç descobriu que as parcelinhas cabiam no bolso, os comerciantes passaram a aumentar os preços, e a crasse ç, continuou comprando com o crédito
aquilo deu nisso
Mauricio, exatamente.
No meu entendimento, o ponto de inflexão será quando a parcelinha não caber mais no bolso, seja por falta de crédito, inadimplência ou preço.
O “será” diante da conjuntura pode ser encarado como presente, pressinto.
Perfeito O Brasil nunca deixou de ser uma Colonia de Exploradores, herdamos esse maldito comportamento, vejo por exemplo os imoveis
Tem uma coisa que é bem barata no Brasil, aliás, é de graça: o nariz de palhaço que cada um de nós recebe ao nascer na banânia.
Há muito tempo um Francês descreveu o que leva a tudo isso!
Muito antes do Brasil virar republica o cara ja sabia as consequencias desse capitalismo de oligopólios:
http://www.mises.org.br/EbookChapter.aspx?id=342
É miséria para todos, sovra um pouco até para os amigos do rei
Se alguém outrora postou, queirai desconsiderar, ó caríssimos, este mimo (aos que auferem vultosas somas desta maldita bolha, ressalte-se) em forma de reportagem:
*http://www.em.com.br/app/noticia/economia/2013/01/22/internas_economia,345012/aumento-do-aluguel-supera-inflacao-em-belo-horizonte.shtml
E, mirai!, que citação doirada em sua imparcialidade. Ride comigo:
“Os resultados da pesquisa reforçam momento favorável para investimento em imóvel e jogaram por água abaixo a expectativa de bolha imobiliária. “Se alguém está esperando o preço cair e adiou a compra, vai pagar mais caro depois. A pressão de demanda é grande”, afirma Ariano Cavalcanti de Paula, conselheiro da CMI-MG. Na sua avaliação, não há fundamentos para queda de preço de imóveis. “Há pressão de custos de produção e de demanda”, observa Ariano de Paula.”
Curriculo do Ariano:
Diretor Executivo da GPO Empreendimentos Imobiliários
Presidente da Netimóveis Brasil S.A.
Coordenador e orientador do MBA – Mercado Imobiliário da FEAD
de 2.005 a 2.011
Presidente da CMI – Câmara do Mercado Imobiliário de MG
de 2.006 a 2.012
Presidente do SECOVI-MG – Sindicato das Empresas do Mercado Imobiliário de Minas Gerais
Realmente, é um cara que não tem nenhum motivo para ser parcial, né? é uma figura isenta de qualquer suspeita…. hahah
kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk
Eu confiaria meus investimentos a ele.
kkkkkkkkkkkkkkkkkkk, ops, caiu a dentadura.
Lapus calami: querei desconsiderar. Perdoai, perdoai, que este pobre Poeta aos trinta já chega, como la fameuse femme de Balzac que vous connaissez bien.
Hélas!, a quem quero enganar? Idade não é escusa. Sim, confesso-vos, dolente, que pela mentira não serei acoimado: a infame causa de tão frequentes lapsos são minhas noites pouco dormidas, pensando em economizar, e o parco cibo diuturno, exercitando a parcimônia das Clarissas e dos Franciscos, visando adquirir a digna morada após o estouro desta horrenda bolha.
Torno-me sovina? Distancio-me tanto assim dos pequenos prazeres que aliviam as dores o cilício da cotidiana labuta? Ó, musa ruiva do monte-de-vênus negro como o carvão quente (perdoa-me, Mestre Drummond!), musa que me nega até o rútilo olhar, responde!
você é hilário
Um dos melhores, temos que abrir a Academia Brasileira da Bolha.
A Academia Brasileira de Letras perdeu a credibilidade empossando o Sarney. Agora que o ladrão virou imortal, só enfiando uma estaca no peito para o filho da puta morrer!
Haha adoro o Seu Madruga, a propósito Madrugada, estava vendo esse relatório completo do Sócorvos, veja as últimas páginas lá no fim e veja o que a mídia esconde, veja se pensa como eu vi.
Ta aqui
“http://www.secovi.com.br/pesquisas-e-indices/imobiliario-da-cidade-de-sao-paulo/
Clica no relatório completo
Há, há, há, legal ver a diferença da venda no lançamento e no pós-lançamento (vulgo encalhe). Mais de 33.000 imóveis novos em estoque.
O mais legal para as destrutoras é que não há um índice para distratos.
Impressionante é a diferença da estatística de vendas de usados do CRECI, lá as vendas ficam na casa das dezenas/centenas dependendo da zona.
Preciso comparar com os meses anteriores para ter uma visão melhor da velocidade da derrocada.
Por favor compartilhem o achado, pois estribucho de alegria por saber tais fatos avaliados e sondados por amigos cumplices de ideia e postura… hehehehehe (singela homenagem ao Poeta que me delicia com lexico pouco usual)
O calculo do aumento do aluguel eh baseado simplesmente no valor em que eh fechado o contrato, correto?
Quando comeceram a levar em conta as despesas e custo de oportunidade de deixar um imovel parado por 6 meses pra conseguir aluguel bolhudo, acho que a ideia de ser um bom investimento vai pro saco rs
Brasil: um pais onde o povo tá tão rico, mas tão rico, que está até adiando a compra de imóveis nos últimos meses, pouco se importando se depois vai ser mais caro!!!! O povo ta podendo!!!! Pode subir que nóis guenta!!!
Vai subir até o Ceu.
Vai subir tanto que eu vou alugar o metro quadrado que eu ocupo no espaço aqui no Brasil para um gringo e com o dinheiro vou viver de renda no exterior!!!
kkkkkkkkkkkkkkkkkkk
KQT aqui em baixo pra facilitar, qual o padrão ? Lembre-se que Santa Paula e Santo Antônio são locais de grande fluxo de trânsito, pessoas e sem vagas para estacionar, mas estaria próximo da maioria do comércio de melhor qualidade digamos assim de SCS, apesar de mesmo assim achar bem fraco.
É prédio ou casa, se for prédio tem uns antigões que as vagas são horríveis as veja primeiro, se for casa tome cuidado com os terrenos vizinhos, foi mudada a lei de SCS pelo aurichio e pode se construir vários andares nessa área, se comprar perto de coisa pouco valorizada como casas velhas corre o risco de ter 300 vizinhos do seu lado te jogando catracas e outras coisas.
Agora o valor depende da metragem padrão e acabamento, quanto maior a metragem construída o valor do m2 diminui, menos em SCS rsrsrs.
Agora KQT santo antônio só da maj del prete pra cima, eu trocaria fácil pelo Olímpico ou Barcelona. Santo Antônio tem o problema da Goiás próxima, toda bagunça passa por lá, se já sabe disso lógico, ou outros são mais bairros para moradia, se bem que a maioria dos apts se encontram nessa área.
Já pensou no Campestre SA vizinho de SCS perto da alameda scs, imposto 40% menor, comércio 30% mais barato, e preços com certeza 25 a 30% menor no mesmo ou melhor padrão ( caetanofóbica hahahaha)
Coloca as fotos aí e local que te dou uma luz
Na boa, sempre quando meu cérebro vai interpretar “KQT”, ele primeiramente me retorna “Cacete”.
Acontece com vocês também ?
tb
Só agora vi que não era isso!
É como o Margarina fala:
“Caquete”
ling’a p’guesa é f…
Rosinha,
Nao irei comprar agora, mas estou procurando informaçoes. Consultoria gratis hehe..
1: Bairro: irei analisar o transito, vias de acesso, irei pecorrer os trajetos do dia a dia nos horarios de pico. O campestre ta na lista
2: apartamento padrao consrttuido depois de 2006 (lixo) ou cobertura maior e mais antiga precisando de reforma?
Essas sao as principais duvidas. Depois de 1000 post fica muito lento, quase impossivel de postar.
obrigado
Augustin e Gerdau cotados para ministério da Fazenda
Dois gaúchos – Arno Augustin e Jorge Gerdau – estão no páreo para substituir Guido Mantega no ministério da Fazenda.
Postado por Polibio Braga
O que um empresário tem a ver com ministério da Fazenda? Aqui no Rio de Janeiro a SMF é comandada por um funcionário de carreira do BNDES e antes era comandada por uma doutora em Economia que também não era política. Tudo bem, todo esse blablabla de BNDES, empresta só pros amigos, etc., mas um empresário como ministro de fazenda só vai olhar o lado da indústria, nunca do povo.
O Gerdau vai é queimar seu filme. Empresário sério não se mete com política.
kkkkkkkkkkkkkk
empresário sério?
por que tu acha que, assim como o eike, o gerdau é tão chegadinho na dilma?
“http://veja.abril.com.br/blog/reinaldo/geral/braco-direito-de-gerdau-fez-pressao-para-governo-contratar-consultoria-de-que-empresario-ja-tinha-sido-presidente/
O Eike nunca foi sério, e o aspecto de seriedade que ele conseguiu após dar um pé na Luma, se foi quando abraçou o Lulla.
O diretor da Sadia foi ser ministro do Lulla e a empresa implodiu.
A Gerdau é uma empresa grande e respeitada. Ele pode até pressionar o governo, mas de fora. Se entrar na política, suas empresas vão para o vinagre. O mercado não perdoa. política partidária. Todos acreditam que político é corrupto. E todos estão certos.
TVE/RS agora:
Previsão de expansão da demanda por condomínios fechados é “praticamente infinita”. Terrenos que custam de 100 mil a 1.000 mil.
Pode dizer o que quiser, o litoral gaúcho é um fracasso. Da paisagem a infraestrutura… Vão sobrar casinhas de 500 mil por lá… até a Tossi Residencial está atacando em Atlântida…
Estão criando ilhas a beira da estrada do mar…
coitados, esquecem que precisam ir nos centros….
Torres já está intransitável no inverno, agora então….
Isso que nem tem condominios por aqui ( até tem 1, mas encalhado…)
Qualquer chuva torrencial de 5 minutos alaga Torres, sem contar que as esquinas ficam empossadas por horas após a chuva…
O litoral Norte gaúcho é uma piada, a Paraguasu, vulga Beira mar (vem lá de Pinha/Cidreira… até Itapeva em Torres), é uma m*, desde que eu era piá, sempre esburacada.
No inverno a criminalidade simplesmente explode, casa, se ficar sem vigilancia some tudo…
Comprar casa no litoral norte gaucho é jogar dinheiro no lixo, o pessoal vem aqui, passa uma semana e fica iludido, esquecendo que todo aquele policiamento ostensivo vai embora junto com o verão…
O inverno é um marasmo e quem perde o emprego temporário no verão
precisa comer no inverno, ai que a porca torçe o rabo…
Chamar Torres da Praia mais linda do RS não vale mais….
Galera, como de costume entre nos sites de imóveis e pesquiso alguns bairros. Há pouco fiz uma pesquisa: 3 dorms, 2 vagas, metragem superior a 80 metros, valor máximo de R$ 380.000
Olha só, apareceram 55 anúncios. Antes vinha entre 3 e 10. Isso me parece um indicativo.
Detalhe, estão aparecendo muitos imóveis no valor de 290.000
Onde eu moro, tinha gente pedindo 240.000. Hoje você já encontra algumas unidades por 180.000. Eu paguei 63.000 em 2007. Na minha opinião, 120.000 ta muito bem pago, já considerando a comissão do corvo.
Olha só, eu queria ter trocado de apartamento e podia ter feito isso. Um ap com as caracteristicas citada acima estavam sendo vendidos na planta por 260.000, isso em 2010, e eu já achava um absurdo. Até o ano passado os mesmos imoveis estavam sendo vendidos por 550.000 pelos proprietários.
Me senti um asno, depois parei, respirei, raciocinei, fiz as contas e percebi que tinha algo errado. Não comprei e continuo esperando. Já são 3 anos de espera, mas vai valer a pena.
Um amigo comprou um desses apartamentos, agora está se divorciando e não consegue vender pelos 550.000. Não aparece nem interessado e eles ja falam em ter que baixar os preços. (Caso da vida real)
Imagine que eu venda me Apartamento por 200.000, valor muito bolhudo. pague a comissão do corvo e que tenha mais 25.000 na conta bancária.
20.000 de documentação, cartórios, impostos, etc.
Valor da Entrada R$ 180.000,00
Valor do financiamento R$ 370.000,00
Prazo desejável 240 meses
Juros Efetivos (1) :9.4000 % a.a. + TR%
Parcela: R$ 4.438,51
Vamos juntar a essa parcela de 4.438,51 + 600 de condomínio + 300 de IPTU + 250 (Luz, telefone e internet para continuar lendo o blog)
= 5.588,51 da renda comprometida por 20 anos.
Ou o povo enriqueceu e eu e minha esposa ficamos para trás. Pois 2 gerentes de multinacionais, podemos comprar, mas é uma fatia salgada do salário.
Some outros gastos: seguro, combustivel, IPVA, alimentação, educação dos filhos, saúde….viixxxiiiii
PLOC, PLOC…
Vou esperar mais… Se os preços não baixarem, fico mais 10 anos no meu ap, faço uma bela reserva financeira e vou para a praia viver de renda.
PLOC, PLOC, PLOC….
v
Não costumo assistir muita televisão ,mas hoje fiz a besteira de assistir o jornal do almoço aqui em Floripa e para minha surpresa estava passando uma reportagem favorável sobre imóveis aqui.Até que enfim o desespero das construtoras começou a bater forte por aqui.
A reportagem foi comprada e medíocre para variar um pouco a mídia bananense ,mas deu pra tirar algumas frases engraçadas ,que os “consultores em investimento citaram.”
1-”O imóvel vai valorizar pelo menos 12% ao ano.”
2-”Quem investe em terra ,não erra”
3-Perguntado sobre o melhor investimento para quem tem dinheiro guardado,o “especialista” responde:A poupança ,títulos estão rendendo muito pouco ,não há investimento que supere os imóveis.
Essa notícia já fez meu dia
hasuhasuashasuhuh
Quem é Galt?
1 – Poeta, a chamada dessa matéria num jornal imparcial deveria ser:
Fanfarrão, especulador, Conselheiro da CMI -MG, sentindo a naba que está entrando devagar, se desespera, dá piti, tira a calcinha pela cabeça e apela para o lado emocional dos consumidores para salvar setor imobiliário ignorando que a alta dos aluguéis é uma fase (já ultrapassada) da bolha imobiliária.
Nunca é demais relembrar.
Fases 5, 6, e 7:
(…)
5) Os preços dos aluguéis sobem pois a demanda por imóveis do tipo aumenta. Com tanta gente preferindo alugar do que comprar, o preço dos aluguéis disparam.
6) O preço dos imóveis começa a baixar como um todo devido à diminuição da procura.
7) Há uma baixa mais expressiva nos preços dos imóveis pois os investidores começam a tentar vender os mesmos com urgência.
(…)
http://www.bolhaimobiliaria.com/2012/08/17/para-quatro-especialistas-imoveis-sao-pessimo-investimento-neste-momento-infomoney/
Agora é ladeira abaixo.
2 – Só pra constar – a
Ficha do cidadão:
Atual
Presidente na Netimóveis Brasil S.A.
Presidente na Secovicred MG
Presidente na SECOVI MG
Com base em lei de usucapião, brasileiro ‘ocupa’ mansão nos EUA
Casa de cinco quartos estava vazia em Boca Raton, na Flórida.
Jovem de 23 anos é tecnicamente impedido de ser removido.
g1.globo.com/mundo/noticia/2013/01/com-base-em-lei-de-usucapiao-brasileiro-ocupa-mansao-nos-eua.html
Aqui no Brasil o usucapião se dá quando o invasor mostra que cuidou do local que foi deixado abandonado pelo proprietário. Isso se comprova mostrando recibos de iptu pago, contas, conservação do local, relatos de vizinhos etc.
Parte-se do princípio que a propriedade tem um lado social e se o antigo dono deixou abandonado e não pagava os impostos, nada mais justo que transferi-lo para alguém que teve esse cuidado.
E em tempo, isso não vale para terras do governo (em tese, pois o pessoal invade mesmo e ele depois regulariza com asfalto, água, luz, esgoto para cobrar IPTU do povo).
Aumento dos combustíveis deve sair no início de fevereiro
http://g1.globo.com/platb/blog-do-camarotti
O bandeira do milagre econômico agora é o desconto na conta de luz. hahahahaha…Só no Brasil mesmo!
desconto financiando pelo tesouro hahahaha nosso dindin
ou seja, tiram do seu bolso esquerdo e botam no seu direito… graaaande beneficio
Tamu f%$##!
Que bruxaria é essa ?
Não MrK, é mtoooo pior do que isso.
O BNDES tem tipo 18 bilhões para receber de Itaipu a título de juros e amortização de dívida, se eu não estou enganado, pelos próximos muitos anos, de dinheiro que é originalmente do Tesouro e que foi aportado no BNDES.
O Tesouro Nacional vai emitir FDICS (Direitos Creditórios) lastreados nesses recebíveis de Itaipu (via BNDES) e pegar esse dinheiro e indenizar as companhias elétricas no valor da redução que elas terão que repassar para os consumidores.
Ou seja, aparentemente uma operação que não teria impacto no primário, está sendo feita a luz de antecipação de recebíveis no tempo via um agente secundário. Acha que isso tem alguma chance de dar merda? Nãoooooo. Imaginaaaaaaaa. Estamos 300% preparados para qualquer coisa.
cara, que ZONA a petralhada tá arrumando nas contas públicas
vai levar uma DÉCADA pra arrumar essa mXXXX !!!!!!!!!!!
completando, vai levar uma década SEM ELES para arrumar…
é isso aí
e tem mais, Shakespeare: “limpar” o Estado dessa quadrilha vai ser tão ou mais difícil do que desmontar o esquema de poder na Alemanha pós-1945…
esse povo se inflitrou na administração indireta, bancos públicos, estatais, fundos de pensão etc etc etc etc etc
terá que ser feito algo como uma dedetização e desratização em todos esses lugares
Essa é pro pessoal do Rio…
será que teve muito investidor no estação sorocaba em botafogo? As chaves estão sendo agora…
Ou será que era só morador que comprou 100% no lancamento?
zap.com.br/imoveis/oferta/Apartamento-Padrao-2-quartos-venda-RIO-DE-JANEIRO-BOTAFOGO-RUA-SOROCABA/ID-4098764
zap.com.br/imoveis/oferta/Apartamento-Padrao-2-quartos-venda-RIO-DE-JANEIRO-BOTAFOGO-RUA-SOROCABA/ID-3929086
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Detalhe, essa semana recebi um email da gafisa oferecendo as última unidades….
Acho que de 2010 pra frente as coisas estavam tão caras que só investidor estava comprando apartamento, duvido que alguém comprou para morar nesse período.
Deve ter prédio 100% na mão de investidor, eles compravam andares inteiros e as construtoras adoravam isso, não pretendiam chegar ao financiamento, nem poderiam pois só financiam 1 imóvel, eles pretendiam vender antes das chaves, pena que hoje não tenham mais para quem vender.
Vou acender uma vela para que o prédio desmorone, nao tem ninguém morando lá mesmo….. Rssss
Corre negads!!!
Estes preços ainda tem muito o que cair rsrs
Os maiores preços com certeza vão cair mais de 50% na época do ajuste. É só aguardar.
A faixa de 300k pra baixo não acredito em tão forte queda, genericamente falando. De repente “correção” de uns 40%.
Mas esses oba-oba de zona sul com certeza a queda será maior que 50%.
1 milhão pra 64m²…
Deus me livre. Tem AP sendo vendido a 14k por m²
Tomara que encalhem mesmo. Esses caras tem que dar queda de pelo menos 70% pra ficar aceitável.
OPORTUNIDADE POR 14k/m2 em Botafogo!!! @#$#@!$$%%¨¨*&*¨$
E dos cerca de 50 apartamentos 15 anúncios encontrados hoje no ZAP.
Alguém sabe quantos prédios serão entregues em botafogo nos próximos anos?
Uns 3 ou 4 tópicos atrás alguém fez uma contagem semelhante.
Contaram mais de 20 empreendimentos. Acho que foi o MRK mesmo quem fez
Bolha, perdoe o flood.
Achei o post. Vou copiar, abaixo, o post inteiro, feito pelo MrK:
”
MrK disse:
10 de janeiro de 2013 às 18:37
Eu venho falando muito de botafogo, quem é do Rio sabe, muitos prédios novos foram erguidos ali, por exemplo, Magnifique, Etage, Flex, Griffe, Design, Place vert e muitos outros…
Decidi fazer um breve levantamento do que existe ainda para ser entregue, já em obras, alguns até já entregam chaves agora, vejam a PEQUENA lista de apenas UM BAIRRO no Rio, e ah, detalhes:
1- Muitos desses empreendimentos tem 2 torres (alguns até mais):
2- Só estou listando os das grandes empresas, existem ainda várias construtoras menores que não contei:
Estação Sorocaba
Bella Donna
Riservato
Update Botafogo
Soho Botafogo
Vogue
Parc du Conde
D’aligre
Saint Remy
Concept Living Boutique
Mariana Classic
Quadrilatero Botafogo
Terrazi di Laveno
Opera di Milano
Vittorio
Solar du Conde
Hans Wegner
Palazzo Terzo
Sorocaba 527
Design lifestyle
Reserva Botafogo
Paradiso
Paysage
23 Empreendimentos só das principais, dá uma média de 1.400 apartamentos!!!!!!! Sem contar o que já foi recém entregue e sem contar as construtoras pequenas!!! E repito, isso é UM bairro… e claro, 90% desses apartamentos custam hoje mais de R$1.000.000
É IMPOSSÍVEL ter em botafogo demanda real por 1.400 imóveis adicionais acima de R$1.000.000, esquece!”
Muito bom ver tanta gente nova comentando. Todos são bem vindos.
menos o Peterson.
mas ele, assim como o rei jullian, não andam sumidos?
Graças a Zeus.
As vendas caíram e por consequência as comissões. Internet residencial não é gratuita, se não pagar cortam, entenderam?
kkkkkk
kkkkkkkkkkkkkkkk
Que maldade !!!!!!!!!!!!!!!!!!! MODE ON com eles.
Mas o pessoal do SECOVI disse para eles perseverarem que agora vai.
E o Rui(m)
Mais de 70 mil imóveis anunciados no ZAP.
Alguém tem noção da evolução mensal ou semestral, pelo menos, destes anúncios?
No Rio…
Eis a resposta:
http://web.archive.org/web/20090615000000*/http://www.zap.com.br/imoveis/rio-de-janeiro+rio-de-janeiro/
Num post do colega Antonio, ali em cima, ele coloca um video da palestra da Dra Maria Lucia Fattorelli sobre gastos publico, orçamento e divida publica.
No video ela destrincha os meandros do sistema de emissão de titulos publicos e endividamento. Em um momento ela fala sobre o endividamento externo com o FMI que deu origem à década perdida de 1980.
Segundo ela, a crise foi criada por bancos após uma forte campanha e incentivo ao endividamento da população, então o FMI entrou em cena e praticamente escravizou o país. Tudo foi orquestrado!
Vejo muita semelhança com o momento atual…
Imaginemos se isso realmente está sendo orquestrado e uma crise intencional for deflagrada pelos agentes financeiros…
A população vai simplesmente falir.
Ela fala sobre os royalites do pré sal. Eu nao sabia que a Lei 10.231/2010, em seu artigo 50 dia que esses recursos serão investidos, prioritariamente, em derivativos externos;
Já em seu art. 51, diz que somente os lucros dessas operações é que serão destinadas à saude, educação, infraestrutura brasileira, etc…
Segundo ela, está tudo sendo orquestrado para a desova dos titulos podres parados nos BAD BANKS criados para este fim nos paises em crise.
O video é estarrecedor…
“http://www.youtube.com/watch?feature=player_embedded&v=ChmYfkVDFSU
Assisti esse vídeo e recomendo fortemente.
Mais sobre o assunto: “http://www.auditoriacidada.org.br/
Prezados Amigos,
Saudações Cordiais.
Peço desculpas, caso eu esteja repetindo uma indagação que já tenha sido debatida anteriormente. Infelizmente não consigo acompanhar o site como gostaria.
Queria ouvir a opinião dos colegas aqui do Rio de Janeiro:
Qual seria o impacto da bolha sobre os usados da Zona Sul, que hoje estão com valor acima de 2.0000.000,00.
Escuto muitas opiniões de que estes imóveis resistiriam à uma eventual bolha. Alegam que a oferta deste tipo de imóvel é “pequena” frente à procura (consideram que não são muitos os imóveis desta natureza). Que a Zona Sul do Rio de Janeiro não tem para onde crescer. Alegam ainda que, de modo geral, os proprietários destes imóveis não tem pressa para vender, e quem se interessa por eles, normalmente possui dinheiro suficiente para comprá-los à vista, sem a necessidade de recorrer à financiamentos.
Vcs acreditam que o comportamento da bolha na Zona Sul será diferente?
O que vcs prevêem para esta região?
Qual seria a queda esperada para um apartamento que hoje se encontra neste patamar de preço?
Quanto ao fundo do poço, em que ano vcs acreditam que ele irá acontecer?
Um abraço à todos…
Prezado, copiei pouco acima um comentário do MrK em outro tópico, e versava um pouco sobre isso (ele fez um levantamento de lançamentos em Botafogo).
Esse comentário rendeu um tanto, e sugiro que tu leia a discussão inteira no tópico (claro que a discussão desse tópico não é tudo o que tem no blog sobre a ZS do Rio, mas creio que é um bom começo):
http://www.bolhaimobiliaria.com/2013/01/10/existe-bolha-imobiliaria-no-brasil-samy-dana/
Procura pelo comentário que começa com
“MrK disse:
10 de janeiro de 2013 às 18:37″
Caro GordoNerd,
Obrigado pela dica…
Um abraço.
Minha análise.
Veja acima alguns imóveis de um mesmo empreendimento sendo entregue em Botafogo. Tem imóvel de 105 m² custando 1,5 milhão.
O local não é o ponto chiq da Zona Sul. É bairro emergente – Botafogo – que ainda tem que comer muito arroz com feijão pra chegar perto dos bairros elitistas da zona sul – Leblon e Ipanema. Como a demanda por botafogo está alta, ainda, os preços encontram resistência. Mas alguém aqui postou um dia desses que consegue se lembrar de mais de 20 empreendimentos lançados por lá nos últimos 3 anos. Então a oferta estará imensamente alta em 2013/14.
Num cenário de bolha, quem mais subiu, mais vai cair. Um imóvel que valia 50K e hoje pedem 200K, digamos que corrigindo inflação e talz, caia pra 120k.
Um imóvel que em média valia 250k, caso de Botafogo antes da subida, pela inflação do período deveria valer uns 350 ou 400 mil. Muito por alto, no empreendimento postado acima tem AP de 64 metros cotado a 940k. Porra, mané, 1 milhão pra morar apertado é foda.
Quem vai comprar isso? Só quem já tem um imóvel e conseguir repassar bolhudo, assim poderá financiar a diferença. Não é tanta gente assim. Vai ter concorrência alta pra vender estes imóveis nos próximos anos.
Mas continuando, 120/200 = 40% de desconto. Mete 40% de desconto num imóvel de 1 milhão, e o valor cai pra 600K. Bem alto, ainda, mas está melhorando. O que eu quero dizer é que quanto mais caro for, maior vai ser a queda. Proporcionalmente muito provavelmente, mas financeiramente é certeza total. 10% de abatimento deste preço de 2M já permite ao comprador adquirir outro no Méier rs
A não ser que você esteja falando dos alto padrão de verdade, coberturas 200m², 4 quartos, 2 ou mais vagas de garagem… Estes realmente não são tão ofertados no mercado porque a procura é menor. Mas tem demanda alta. Só que são poucos.
Tem 7 mil imóveis custando entre 1M e 3M no ZAP – Zona Sul Rio.
http://www.zap.com.br/imoveis/rio-de-janeiro/apartamento-padrao/venda/valor-1-milhao-a-3-milhoes/?tipobusca=rapida
“Porra, mané, 1 milhão pra morar apertado é foda.”
Resumiu o absurdo que se tornou os preços da ZS em uma frase!
Prezado Ex- Rodrigo,
Concordo com a sua análise. De fato, a minha curiosidade era em relação a apartamentos acima de 200 m2, e de melhor gabarito. Mas nem sempre tamanho é documento. Em Copacabana tem muito ap enorme, mas ruim.
7.000 acima de 1M…. Não vejo demanda para isso. Todavia tenho visto aps de alto padrão com preços bolhudos sendo vendidos, mas como vc falou, este é um mercado com características mais peculiares…
Obrigado pela Resposta.
Um abraço.
Com os preços em queda tudo pode acontecer. Se a quantidade de imóveis nessa faixa de preço fosse pequena até que essa situação poderia acontecer, mas eu não conheço o Rio (sou de SP) e quando vejo a região da Barra/Penísula pelo Google Maps fico espantado com a quantidade de prédios de “alto padrão” num canto só. Além disso, quanto custa por mês para manter um imóvel de R$ 2 milhões fechado esperando comprador??? Um ou outro pode até segurar, mas a maioria não tem como bancar R$ 2 mil/R$ 3 mil por mês com o apto fechado.
Prezado Guilherme,
A maior parte são moradores que na minha opinião, estão vendo a chance de ficarem milionários da noite para o dia. Com o dinheiro da venda comprariam um menor, e ainda ficariam com um bom dinheiro….. Outra possibilidade seria a de moradores que querem dar um “up grade”, e neste caso já são pessoas Ricas, com reserva suficiente para comprar um ap melhor….Por isso que receio que este tipo de imóvel terá uma resistência maior perante a bolha. Seriam indivíduos que não estão com a “mãe na forca”. Daí a minha curiosidade em saber dos colegas aqui do Blog, o que eles esperariam deste tipo de imóvel em um contexto de Bolha (apartamentos de maior gabarito na Zona Sul do RJ)…
Um abraço
Quem já mora no imóvel é diferente, você tem razão. Se não vender não tem problema, por que o cara já mora ali, então estando ou não a venda os custos mensais ocorreram do mesmo jeito.
Ultimamente esse tipo de “upgrade grátis” tornou-se regra, tipo o camarada vê quanto custa um imóvel num bairro melhor e coloca no dele o mesmo preço.
Eu chamo isso de “ascensão social com o dinheiro dos outros”.
Ninguém mais quer mudar para um bairro melhor colocando dinheiro do próprio bolso e nem precisa disso se alguém pode fazer esse favor para ele.
Prezado GB,
Este “up grade” infundado dos preços seria o alicerce da Bolha.
Vc é do Rio?
Em caso positivo, qual seria a sua opinião a respeito do comportamento dos imóveis de alto gabarito da Zona Sul ($ > 2.000.000,00)perante a Bolha (considerando que a maior parte destes aps estão nas mãos de moradores que, a princípio, não estariam desesperados para vender…
Um abraço.
Apenas repetindo a minha Primeira Indagação:
ZONA SUL DO RIO DE JANEIRO:
Queria ouvir a opinião dos colegas aqui do Rio de Janeiro:
Qual seria o impacto da bolha sobre os usados da Zona Sul, que hoje estão com valor acima de 2.0000.000,00.
Escuto muitas opiniões de que estes imóveis resistiriam à uma eventual bolha. Alegam que a oferta deste tipo de imóvel é “pequena” frente à procura (consideram que não são muitos os imóveis desta natureza). Que a Zona Sul do Rio de Janeiro não tem para onde crescer. Alegam ainda que, de modo geral, os proprietários destes imóveis não tem pressa para vender, e quem se interessa por eles, normalmente possui dinheiro suficiente para comprá-los à vista, sem a necessidade de recorrer à financiamentos.
Vcs acreditam que o comportamento da bolha na Zona Sul será diferente?
O que vcs prevêem para esta região?
Qual seria a queda esperada para um apartamento que hoje se encontra neste patamar de preço?
Quanto ao fundo do poço, em que ano vcs acreditam que ele irá acontecer?
Acho que o número de imóveis por mais de R$ 2.000.000 é muito grande. São quase 5 mil anúncios no ZAP! Tem mercado para tudo isso? Não sei. Lembre-se que muitas pessoas que tem grana para morar num lugar deste valor já estão morando. Vão baixar de valor até encontrar comprador. Talvez mais lentamente porque podem estar nas mão de gente que tem grana para segurar os custos de manutenção. Por outro lado, não imagino que boa parte destes proprietários, após constatar que o imóvel não sai mais por aquele valor, vá continuar insistindo no preço só por teimosia, perdendo dinheiro só por esporte. A maioria vai vender pelo preço que achar vantajoso e aplicar o dinheiro em alguma coisa rentável.
Como imóvel na planta. (Brincadeira!)
Javão, A ZS do rio, na maioria dos bairros, sempre vendeu imóveis mais rapidamente que outros bairros do rio, na época dos preços “justos”. Na ZS de forma geral, a maioria dos imóveis a venda são usados (com exceção talvez de botafogo). O que ocorreu, como vc msm mencionou, é que os proprietários de imóveis que estavam alugados, ao perceber o aumento dos preços de seus imóveis, expulsaram os inquilinos e decidiram vender.
Por isso, acredito, que na ZS a bolha vai desinflar mais lentamente para os casos de compra e MUIIIIIIITTTOOO MAIS RAPIDAMENTE para o aluguel.
E na boa, uma sugestão que te dou, ESQUEÇA esse negócio de imóvel por mais de R$ 2M. É tão surreal que não dá nem pra comentar. Simplesmente não há como essa situação se sustentar!! Isso quer dizer que os velhinhos proprietários vão baixar os preços para vender? Provavelmente não, antes os imóveis já estavam alugados mesmo, na cabeça deles (que têm um monte de neto sangue suga pra sustentar), só vale a pena vender se for por vários milhos grandes. Assim vão colocar o imóvel de novo no aluguel. Essa é minha opinião. Pra COMPRAR na ZS provavelmente será necessário um pouco mais de paciência, para MORAR não, é só esperar um pouco mais.
Prezado Adriano,
Concordo plenamente com as suas colocações….
Agora, uma pergunta:
Vc acha que os novos de Botafogo, que na sua grande maioria foram vendidos com financiamento, terão a capacidade, em um cenário de Bolha, de puxar os preços da Zona Sul para abaixo (incluindo os dos usados, é claro)?
Um abraço.
Sim, é possível. Boa parte destes de Botafogo está em mãos de investidores, que vão colocar a mercadoria no mercado em bloco onde o mercado já está parado. Quem conseguir vai segurar mais tempo, mas vai ter que baixar para vender. Baixando os preços em Botafogo há um impacto nos bairros próximos. Botafogo vai ser destino de parte da demanda que pensava em morar em outros bairros. Serão atraídos por apartamentos novos com um preço mais convidativo. Isso vai potencializar a queda nestes outros bairros, porque além do mercado já não estar fácil, reduz a demanda. Serão forçados a baixar, mas há um delay entre tudo isso (reduzir em Botafogo, atrair demanda, reduzir em outros bairros da ZS)
Caro Chapolin,
Estou apostando nisso…
Um abraço.
Sou de Jundiaí – SP, uma cidade que fica a 50km a Oeste da Capital.
É que aqui houve uma pressão e os preços dobraram, mas ficou nisso, embora a cidade seja dormitório de São Paulo e Campinas o pessoal sofre tendo que pegar estrada e pedágio todos os dias, tem muita gente que faz isso com fretados.
Mesmo assim os preços mais bolhudos estão em R$ 1 milhão e há terrenos que os retardados querem vender por R$ 300k e todos dizem que vale isso pois fica no meio dessas 2 cidades, eu discordo.
Se eu fosse você eu me mudaria do Rio por um tempo, pelo que tenho visto aqui as coisas estão meio insanas por lá, mas entendo que fica caro para esse pessoal manter as aparências em todos os lugares, então eles pegaram o Rio e fazem com que ele exporte a idéia de que todos os imóveis de todos os lugares devam ser caros.
Olha o que aconteceu há 83 anos atrás:
Crise de 1929
Foi a primeira crise pura do capitalismo (ou crise de superprodução). As altas taxas de juro dos EUA ( aliadas a uma política deflaccionista, medidas praticadas com o propósito de escoar os excedentes do seu comércio próspero – desenvolvido no pós-guerra, e dinamizado depois da crise de 1921 -, e evitar a fuga de capitais) atraem às Bolsas Americanas investimentos de todo o Mundo, resultando um surto de especulação financeira que atinge proporções desmedidas. O custo das acções ultrapassa muito o seu valor real, levando à criação de sociedades fictícias. Simultaneamente, a progressiva automatização permite taxas de produtividade mais elevadas, e promovem-se campanhas de venda a crédito extraordinárias, para escoamento do produto. A publicidade consegue incitar o consumo em massa, mas a oferta continua muito superior à procura, o que leva à saturação do mercado.
Nestas condições, fale a primeira empresa Inglesa, e a retirada imediata de parte dos capitais britânicos da Bolsa de Nova York marcou, a 24.10.1929, a Quinta-feira mais negra da história do capitalismo. Um avultado número de acções (sem compradores) é posto à venda, com a consequente baixa vertiginosa do seu preço. O sindicato dos banqueiros e o sistema federal intervêm, mas a deflação dos preços torna-se irreversível. A esta crise financeira alia-se assim uma económica : matérias primas, produtos alimentares e tropicais (café, borracha, algodão) são os primeiros produtos a senti-la, mas todos os sectores, em cadeia, acabam por ser afectados. Esta quebra faz não só diminuir os rendimentos, como, consequentemente, diminui o poder de compra e aumenta o desemprego (os stocks acumulam, e a produção é restringida). Também o comércio internacional entra em recessão, atingindo sobretudo a venda de produtos industriais.
A falência de numerosas empresas e a falta de investimentos explicam a duração da crise. O sector mais afectado foi, sem dúvida, a banca : o “crash” de Nova York provoca também a retirada de capitais americanos investidos no estrangeiro, e o clima de desconfiança que se gera leva os particulares a anularem os depósitos bancários e a praticarem o entesouramento ou a compra do ouro. A esta crise bancária junta-se uma crise de crédito quando, em Maio de 1931, fale o principal banco austríaco (dominado pelos Rothschields) : é retirado o crédito a inúmeras empresas da Europa Central, que acabam também por falir. Nenhum País escapa às repercussões desta crise, que abala a crença no liberalismo e leva a uma crescente intervenção do Estado na actividade económica.
Fonte: citi.pt/cultura/literatura/poesia/j_g_ferreira/crise.html
Quem foi malandro e inha dinheiro comprou durante a crise e ficou muitíssimo mais rico do que já era em poucos anos.
Para os que compraram ações de empresas que não faliram com a crise…
Casos da vida real:
Essa semana fui convocado para uma consultoria a um parente que comprou um bolhudo e queria fazer o distrato.
Após analisar o contrato, disse que ele poderia fazer o distrato tranquilamente, com o pagamento de uma multa de 10% sobre o valor já pago. Como ele havia pago pouca coisa ainda, seria muito vantajoso.
Ele então fez o pedido para a construtora e esta mandou um demonstrativo aplicando a multa de 10% sobre todo o valor do contrato. Assim, meu parente ainda ficaria devendo para a construtora.
Como é meu parente, amanhã vou redigir um belo documento ameaçando levar o caso ao Procon (para aplicação de multa à Construtora) e ao Ministério Público (para eventual ação civil pública), sem prejuízo de ingressar na Justiça.
Pelo menos vai ser mais um distrato e mais um imóvel disponível para somar aos inúmeros que serão devolvidos nos próximos meses/anos.
O Procon de São Paulo criou duas cartilhas sobre compra de imóveis, uma para usados e outro para “na planta”. Saiu agora em janeiro/2013:
“http://www.procon.sp.gov.br/pdf/acs_imoveis_na_planta_2012.pdf
“http://www.procon.sp.gov.br/pdf/acs_imoveis_usados_2012.pdf
Dei uma lida rápida na cartilha dos “na planta” e tem muita informação para evitar ser enganado pelos corvos. Talvez ajude.
OBS.: Bolha, você poderia colocar essas cartilhas no topo (ou em algum canto) do blog.
Sugiro também a leitura do livro negro dos imóveis
Coloquei as duas cartilhas na minha pasta pública do dropbox, o link está na seção de primeiro acesso.
‘https://www.dropbox.com/sh/xg539il8dhr8cz6/zY3JxNkzj3
Safadinha essa construtora !!!!!!!!!!!!!!
O problema é aquele contrato da Gafezes falando que ela tem direito de reter 18% do valor atual e devolver só 60% do que passar disso, aquele contrato sim é cruel.
É isso que sempre digo: “Fazer um negócio pra perder dinheiro, mesmo que seja pouca coisa, é burrice e imprudencia!”
Se o cara pensasse que essa grana que ele está perdendo poderia ter sido usada para ele aumentar seu conforto domestico – montar uma sala de video com home theater, por ex – ele vai ficar triste pela precipitação em entrar no oba oba sem refletir na merda que estava fazendo.
Brasileiro não dá valor para o suor que derrama para ganhar seu pão de cada dia e muito menor para o pouco dinheiro que consegue juntar. Ele entrega tudo de mão beijada, muitas vezes, pelo status de poder dizer que comprou um imovel…
Wikipédia para brasileiros verem:
“A economia do Brasil tem um mercado livre e exportador. Com um PIB nominal de 2,48 trilhões de dólares (4,14 trilhões de reais),[1][15] foi classificada como a sexta maior economia do mundo em 2011, segundo o FMI (considerando o PIB de 2,09 trilhões de dólares, para 2010) [16], ou a sétima, de acordo com o Banco Mundial (também considerando um PIB de 2.09 trilhões de dólares em 2010) [17] e o World Factbook da CIA (estimando o PIB de 2011 em 2,28 trilhões de dólares). [18] É a segunda maior do continente americano, atrás apenas dos Estados Unidos.”
Wikipedia para estrangeiros verem:
“The economy of Brazil is the world’s seventh largest by nominal GDP. Brazil has moderately free markets and an inward-oriented economy. Its economy is the largest in Latin American nations and the second largest in the western hemisphere.[12] Brazil is one of the fastest-growing major economies in the world with an average annual GDP growth rate of over 5 percent. In Brazilian reals, its GDP was estimated at R$ 3.143 trillion in 2009. The Brazilian economy has been predicted to become one of the five largest economies in the world in the decades to come.[13][14] Brazil is a member of diverse economic organizations, such as Mercosur, Unasul, G8+5, G20, WTO, and the Cairns Group. Its trade partners number in the hundreds, with 60 percent of exports mostly of manufactured or semimanufactured goods.[15] Brazil’s main trade partners in 2008 were: Mercosul and Latin America (25.9 percent of trade), EU (23.4 percent), Asia (18.9 percent), the United States (14.0 percent), and others (17.8 percent).[16]”
Em português, somos uma economia livre e exportadora.
Em inglês, somos uma economia moderamente livre e orientada para o mercado interno.
Dá para entender essa gente?
Tamu f@#$ … hahahahaha…Só no país do carnaval mesmo!
Boa noite!
A Wikipédia brasileira é uma piada sem graça
Os colaboradores que escrevem uma não são os mesmos que fazem a outra. Não existe uma linha editorial única na Wikipédia. E se você quiser pode ir lá e argumentar e até alterar o artigo para o que você defende, desde que seja embasado e aceito pela comunidade de colaboradores.
sei lá aonde eu já li uma boa matéria abrindo e questionando os bastidores da Wikipedia
acusações de manobras ideologicas etc
acho que foi na revista Piauí…
O Quiumento colabora na Wikipedia. Então tem gente boa lá também.
“O Quiumento colabora na Wikipedia. Então tem gente boa lá também. ”
FAZER O QUE…
Obs.:
A Wiki em PT está contaminada com o que chamo de “Alices”.
Esquerdoides, esquerdopatas, “planificadores” ingênuos e os comunistas e socialistas de boteco de sempre.
PS: Pai Xicão na Wiki dedica-se mais à Química, onde a possibilidade de cair em “rixas” é pequena, e pitaqueio em mais alguns campos.
E onde, sinceramente, acho que posso dar uma contribuição mais polpuda e global.
Um exemplo de hoje mesmo:
“http://pt.wikipedia.org/wiki/1,1-Difeniletano
Depois de várias estações do metro virarem camelódromos,
agora é a vez dos terminais de ônibus:
.
http://g1.globo.com/sao-paulo/noticia/2013/01/prefeitura-de-sp-quer-construir-shoppings-sobre-terminais-de-onibus.html
Eu acredito que quando a casa cair, as construtoras irão alugar o sistema de som do carro da pamonha prá fazer propaganda de seus aptos encalhados…
“olha o ap aí, novinho, traga a vasilha!”
Na Irlanda estão demolindo imóveis encalhados!!! procure na net e você encontrará algumas reportagens. isso já aconteceu no Brasil, mas o produto era outro: Café (que na época foi queimado – Crise do Café em 1929)
cara, é inacreditável, preferem demolir do que vender mais barato…
http://economia.terra.com.br/noticias/noticia.aspx?idNoticia=201208271126_TRR_81527269
quero ver demolir os de 30 andares aqui no brasilzão..rsrs
Dei uma atualizada na leitura do blog agora a noite e vi que alguém falou que foi ver uns imóveis e lhe foi falado que já tinham vendido tudo. CUIDADO ! Quando falam em 70%, 80%, 90% vendido, na verdade querem dizer que foram vendidos para pessoas que colocarão os imóveis no mercado mais para frente com ágio! Não se iludam! Para confirmar, basta procurarem por empreendimentos recém entregues e encontrarão vários a venda.
Como o capitalista pensa:
Fiz uns cálculos reversos para que constatemos como funciona o mercado de financiamentos.
A título de exemplificação, suponhamos que, em 2005, antes do boom imobiliário, a CEF emprestava determinada quantia ao mutuário a juros de 12%. Digamos que este mutuário é um assalariado comum que tenha condições de desembolsar R$ 700,00 por mês com uma prestação de imóvel. Para isso, é necessário ter renda de 2 mil (pela regra da prestação comer no máximo 35% do salário bruto do indivíduo).
Na época, em 2005, a CEF financiava pelo sistema PRICE. Pelos meus cálculos, 180 meses a taxa de 12% aa, seria possível a este indivíduo obter um montante de R$ 60293,51 emprestado.
Entao o maravilhoso governo lula/dilma resolveu resolver o problema do pobre. Vamos financiar em 420 meses, com juros de 8,5% aa, com subsídio de 20K do minha casa minha dívida, pela tabela SAC, que cobra menos juros do mutuário.
OBA! Disseram as construtoras, imobiliárias e afins. Vou tirar meu atraso da dácada de 90 inteiro!
Vamos lá. Se antes uma parcela de R$ 700,00 permitia que a CEF emprestasse 60K pelo Price, agora, com tabela SAC, juros de 8,5 e 420 meses pra pagar, a CEF pode emprestar 96712K. E mais, o governo tá dando subsídio de 20K!!! Este valor também me interessa!
Então, no dia do lançamento do MCMD, determinada imobiliária fez esta jogada. O imóvel em poder dela que custava 60K automaticamente passou a custar 80 (60 + 20 de subsídio). Como as vendas estavam de vento em popa, testaram novamente o mercado. Vamos colocar mais 20K no preço. O imóvel que antes era 60, agora custa 100. O mercado aceitou, continua vendendo! Que bom! Vou dar minha tacada final! Vou colocar o preço deste imóvel a 116K (96 + 20)! Pronto. Em poucos meses ou anos um imóvel de 60K passou a custar 116K. Mais de 90% de “valorização” e parabéns a todos. Vocês conseguiram criar uma bolha imobiliária no Brasil! O que antes poderia ser financiado com 180 prestações de R$ 700,00, agora pode ser financiado com as mesmas prestações de 700, porém por mais do dobro do tempo! E com juros “baixos”!!!!
Gente, as taxas de juros que usei são fictícias. Não sei quais são nem sei qual era a taxa antiga que a CEF aplicava, mas, grosso modo,foi isso que o governo gerou. A intenção foi boa, o governo queria tirar o pobre coitado povo do aluguel. Só que ao que parece, o economista que criou isso desconhecia a lei da oferta e da demanda. A demanda explodiu, o capitalista cresceu o olho e aumentou os preços testando o mercado, sem avaliação de imóveis. Isso gerou efeito cascata, gente olhava o vizinho vender 90% acima do que vale e colocou o seu a venda também. E assim acabou a técnica de avaliação de imóveis no Brasil. A bolha está criada. E agora, como desinflar isto?
Ótimo resumo. Na Bíblia da Bolha este fara parte da seção “A gênese.”
ex-Rodrigo,
TU ESTÁS CORRETO. PERDI A ESPERANÇA NUM MERCADO cheio de intervenções governamentais e com pacotes eleitoreiros diários. Se fossem tirados os bancos estatais de uma vez só, o mercado imobiliário, como todos sabem, se regularia automaticamente sem problemas.
Quando um capitalista tem uma idéia e ela não dá certo, ou ela muda de estratégia ou fecha as portas e pronto. Com o governo não é assim, se ele tem uma idéia e não dá certo, ele aumenta o negócio. Por isso que acredito que o mercado imobiliário ainda vai ficar pior.
Por exemplo, na educação estatal paulista, gastamos o dobro (por aluno) para ter 1/4 do resultado que se têm nas escolas particulares.
Como o colega aqui do BLOG informou, apenas 0,01% têm interesse em ler e se informar sobre assuntos que impactam nossas vidas sem dó e nem piedade. O senso comum, da sociedade consumista e alienada, ainda está imponente na cabeça da maioria das pessoas.
Apenas, reiterando minha conclusão baseada em minha opinião e vendo pelos pequenos indícios que noto no comércio local, não vejo perspectivas de futuro para nossa economia a curto e médio prazo. Eles, os do PT e associados, vão dar um jeito de repassar a conta desta intervenção para nós, otários, que sustentamos esta verdadeira farra com dinheiro público.
Desculpe-me!
Um colega meu, concursado, nível superior, salário de mais de 10k me ridicularizou porque eu disse que ia comprar um carro com 3 anos de uso e colocar GNV nele. Eu falei que faria isso porque a queda no preço em relação a um zero km é de mais de 20% e que mais de 40% do valor do veículo hoje é impostos que pagamos, e ainda tinha o problema da gasolina absurdamente cara.
Ele falou que se eu pensar desse jeito nunca vou poder aproveitar nada.
Depois eu descobri porque ele falou isso. Comprou um Honda Civic modelo novo e eu não sabia (com certeza não foi a vista). E um pouco depois um colega nosso ainda falou pra ele que não adianta comprar o carro novo e não ter dinheiro pro IPVA de janeiro rs
MEU COMPRADE, QUE VIVIA FALANDO QUE SOU GASTADOR porque eu comprava alguns eletrônicos, entrou na PETROBRÁS, como operador e ganhando menos que eu ainda, deu uma festa de 15 anos para filha de mais de R$ 20.000,00 para se mostrar pros colegas de trabalho. ANTES vivia falando mal de mim porque comprei uma moto e eletrônicos, agora ele vai financiar um desses carros, tipo nave espacial sabe, de uns 60k. Não entendo esta gente!
SOU POUPADOR, mas vivo comfortavelmente com minha família. Eu nasci nos anos 70 e sei o que é hiperinflação e desemprego. Não abro mão de investir (não especular) para o meu comforto. Tudo bem, vou continuar comprando livro em sebo e trabalhando duro (com a cabeça é lógico).
Adoro seus comentários e abraços,
RICARDO FERREIRA
SÃO PAULO
E o salário de operador é de nível médio. R$ 4 ou 5K, mais ou menos rs
Lembrando que o povo daqui criou fila e pagou ágio por um Corsa 1.0 0km. Um lixo de motor!
Cara, como apareceu participante novo no fórum ontem e hoje!
Leiam a seção de primeiro acesso!
Que venham mais bolhistas!!! Quanto maior a massa crítica, melhor!
Aqui em Fortaleza a loucura é a mesma.Fiquei interessado em um duplex (existem três no local) em janeiro de 2012, preço em janeiro de 2012:600K.Procurei em janeiro de 2013, preço 650K, nenhum vendido.
Olá Senhoras e Senhores.
Tenho visto aqui no site diversos comentários sobre guardar dinheiro e manter os valores aplicados em investimentos, até porque comprar um imóvel agora é querer dar seu sangue pelas próximas décadas.
Entretanto, com a queda da SELIC ficou complicado achar bons investimentos que tenham rentabilidade e sejam relativamente seguros.
Vejam bem. Eu disse relativamente, pois se você for para algum plano de baixo risco, a correção é tão inespressiva e as taxas de administração são altas que é preferível optar pela poupança.
Então, considerando que sou uma pessoa sem experiência em mercado financeiro e não tenho como administrar uma carteira de investimento, onde devo investir o meu suado e resistente $?
Vi que um colega comentou sobre os fundos de índice de preços do itau. A rentabilidade desses fundos se apresentam atrativas, mas qual é o real risco desses fundos?
Diante do cenário atual, vale a pena investir nesses fundos? Sei que é pouco provável a repetição dos números do ano passado, mas ainda é um bom investimento?
A propósito, o site poderia debater mais sobre investimentos, pois aguardar que os preços dos imóveis voltem ao padrão normal exige, por outro lado, que os possíveis compradores guardem e assegurem rendimentos para suas finanças.
É isso.
Quem puder, dê uma luz a essa mente inquieta que madruga, por vezes, nesse site.
abraços !
Tuareg.
Para mais informações sobre investimentos procure o Blog do Prof. Samy.
Eu particularmente prefiro deixar na poupança, tipo o que está na antiga fica lá e vou fazendo depósitos na nova.
Esses fundos, CDBs, previdência, todos cobram muito e dão pouco por serem todos atrelados à SELIC.
Eu sei que estou perdendo um pouco deixando na poupança mas não é muita coisa e lá eu posso tirar na hora que eu quiser e posso fazer outros depósitos quando bem entender sem pagar carregamento (previdência) ou sem ter taxas administrativas (CDB, fundos).
Obrigado GB.
Mas em relação aos riscos de investir nesses fundos atrelados aos índices de preços? A rentabilidade a longo prazo compensa o risco?
Eis a questão.
hehehe
Obrigado mais uma vez.
Prezado Tuareg,
Creio que o Fundo do Itaú atrelado à índice de preços são fundos de previdência (pelo menos no Itaú Personalité). A performance deles nos últimos 12 meses foi excelente (> 25%), mas neste caso vc não poderá fazer resgates durante 12 meses, o que para um perfil mais conservador pode não ser tolerável, considerando o cenário econômico brasileiro. Eu optei por um Fundo renda Fixa atrelado à Inflação (Index Inflação), que no acumulado de 12 meses rendeu 15,18%. Tem a vantagem do resgate no dia seguinte à solicitação, o que numa eventual mudança do nosso cenário econômico, diminui o risco de perdas, porém eu acredito que a inflação continuará subindo…..
Um abraço,
Rafael
CDB não tem taxa de administração. Vc recebe um percentual do CDI. Se vc tem p.ex 100% vc recebe 7.25% aa. Só desconta o IR de acordo com o tempo que o $ fica no banco.
É verdade, é que no Bradesco eu sempre conseguia uns 95 ou 98%, mas até me esqueci do IR, no fundo acaba dando o mesmo que a poupança mas nesta você pode tirar quanto quiser.
Em questão de Renda Fixa nós estamos ferrados, mas ainda é mais negócio isso do que deixar debaixo do colchão (é mais seguro).
E ela ainda rende alguma coisinha, creio que R$ 100.000,00 na poupança antiga ainda esteja dando 500 palhaços mês ou R$ 6k por ano (a poupança nova não deve estar mito abaixo disso) e se analisarmos que não estão subindo nada e os “descontos” estão aumentando e estão cada vez mais criativos (não cobram mais o INCC durante as obras ?) e você não gasta com condomínio ou juros taxas e seguros do banco só para dizer que é dono de um bolhudinho, vamos deixar os coRetores e destrutoras na miséria por mais um ano e meio e assistir a Copa, vai ser interessante.
GB: em tempo, não vou negociar nada com coRetor, então por mim esses aí vão ficar na miséria muito além da Copa MODE ON.
Pra quem tem conta no BB, acho q ta valendo a pena investir no BB RF LP ÍNDICE 20 MIL, em 2012 pagou mais de 20%, a classificação de risco é ALTO, mas acho que tá valendo….
Alguém tem mais alguma informação dos fundos de RF do BB?
Procure pelo Manual do Anonymous em mensagens anteriores. Nele voce encontra o passo-a-passo de como abrir uma poupaná nos EUA, tudo dentro da Lei. Voce não paga taxa ou imposto algum e tem o depósito garantido até 500 mil Reais (muito além da garantia de 70 mil Reais do FGC). Poderá gastar dinheiro na Banânia com um cartão de débito. Estará protegido contra a maxi-desvalorização que certamente vira. O seu dinheiro estará fora do alcance do governo bananense.
Como funciona este cartão de débito na banânia ??? Tem certeza que não há taxa nenhuma nesta operação?
Tecnicamente não deveria afinal é dinheiro da evasão da evasão de divisas, mas o trâmite desta operação deve gerar algum custo, não é possível, só acredito vendo! Sem contar que tenho minhas dúvidas a respeito das maquininhas aceitarem. Algumas ainda nem aceitam american express, que deve existir há uns 20 anos aqui.
Pode haver taxas sim, mas pequenas (basicamente uma % no câmbio) para compras. Para saques as vezes há mais taxas
Amex não passa em alguns lugares mas se for bandeira Visa ou Master passa tranquilo. Se for Discover obviamente não passa em nenhum lugar no Brasil.
E mandar seu dinheiro para o exterior seguindo as regras é seu direito, nada de errado nisso.
O cartão de débito funciona se o estabelecimento aceitar. Voce pode escolher VISA. O único problema que tive foi para alugar carro. Ne todas, mas em geral, a locadora de carros NÃO aceita cartão de débito porque não sabe a priori quanto vai custar. Existe uma taxa na conversão da moeda (de USD para Real), mas irrelevante.
Não tem relação alguma com evasão de divisas. O cartão de débito de um banco Americano está fora do alcance do governo bananense. É como se voce fosse um cidadão Americano gastando dinheiro na Banânia
Já escrevi que devemos pensar que estamos fazendo UM FAVOR de gastar NOSSO dinheiro em determinado país. Se o país, colocar dificuldade para tanto, FODA-SE esse país, pois existem muitos outros.
Ei, entrei em contato com um anunciante do OLX, ele estava vendendo uma casa em Águas de Santa Barbara, num tal de um Parque do Lago, por R$ 70k e o terreno era grande, entrei em contato mais para saber onde ficava mesmo, eu quero só o terreno.
O engraçado é que entrei em contato no sábado de manhã e ele me respondeu dizendo que já tinha 2 pessoas interessadas que iam ver o local naquele dia e pretendia vender naquele sábado mesmo, deixei quieto, papo de coRetor.
Depois eu fiquei sabendo por uma pessoa do Thermas de Santa Bárbara que aquele bairro era complicado, deveria ser condomíno fechado mas abandonaram e agora estava aberto e tinha muito roubo a residência ali e pesquisando encontrei outros imóveis baratos lá.
Hoje eu recebo um e-Mail de um coRetor, intulado “Segue dados da propriedade de seu interesse em Águas” e lá estava o imóvel ainda à venda e pelo mesmo preço, kkkkkkkkkkkkkkkkkkk, isso um mês depois dele dizer que ia vender naquele mesmo sábado, coitato.
Escreve para ele falando que você vai visitar hoje uns 3 terrenos, melhores do que o dele e mais baratos, e que vai comprar ainda hoje.
A realidade acabou de chegar.
Para Davos, Brasil perde o brilho e Brics se reduzem ao ‘C’, de China
“http://www1.folha.uol.com.br/mercado/1220841-para-davos-brasil-perde-o-brilho-e-brics-se-reduzem-ao-c-de-china.shtml”
O Brasil é um caso particular de desapontamento: pelas contas do FMI (Fundo Monetário Internacional), cresceu no ano passado apenas 1%, menos da metade do desempenho da África do Sul (2,3%), o segundo pior resultado do grupo.
De certa forma, o México já atropelou o Brasil como o novo queridinho dos mercados, pelo menos no âmbito latino-americano, até porque cresceu quase quatro vezes mais que o Brasil.
É significativo que Carlos Ghosn, o marroquino-brasileiro que preside a Renault-Nissan, tenha cobrado “o desafio à lógica” que representa o fato de o Brasil exportar minério de ferro para a Coreia do Sul, por exemplo, e importar produtos acabados. Ou seja, não produz o valor agregado que a “nova guarda” coloca na agenda.
se a economia européia estabilizar ou os EUA melhorar um pouquinho só na produção … os IDE já eram e de vez ….
YEAH !!!!!!!!!!!!!!!!!!
Casos da Vida Real:
Jantar com os poucos amigos que sobraram ….
Todos acreditam nas bolhas …. todos com grana curta …. todos com o saco cheio de discurso e pouca efetivação … todos querem ir embora pois acreditam que estão implantando socialismo a la Chavez …nenhum sabe em quem votar …. todos sem candidatos…
Chegamos a tal pobreza que não temos ninguem ligeiramente competente pra querer realmente nos representar na classe política …
todos acham que os politicos só mudam de nome … os partidos se acabaram …. independente dos dicursos … alguns são extremistas e gostariam da volta da ditadura da direita …
xyz e anony estão certos …. quais as opções???
Na dúvida, nada melhor do que se prevenir. O manual do Anonymous está ai para isso
Acho que devemos entender um país mais como um “clude de campo” (country, mas country CLUB) e olhar o que cada um tem a NOS ofercer já que estamos fazendo O FAVOR de gastar nosso dinheiro nele. O país que não se adapatar a esses novos tempos de GLOBLIZAÇÃO vai retroceder décadas no desenvolvimento.
Anonymous…..tudo bem?
Estou tentando achar o seu manual……tem como colocá-lo aqui mais uma vez?
Não sei se o blog encaminha por email…..enfim..
Agradeço a atenção!
Coloca lá no primeiro acesso e resolvido
Grato Rosinha…..gosto muito dos seus comentários…
Por favor!
Vamos democratizar o acesso ao manual!!
Pessoal, disponibilizem o manual para todos!
Obrigado!
Veja mais abaixo.
Isso me faz lembrar anos atrás; um aeroporto, despedindo de meu filho e minha nora – eles estavam imigrando para o Canadá. Diziam que sentiriam falta da família e do Brasil. Disse para eles que nunca esquecessem a família e que o país deles seria aquele que os tratassem com dignidade. Ficaram mesmo por lá.
Já pensei em mudar para o Canadá também. Passei alguns meses lá e o país é fantástico, o único senão é o frio. O anonymous que não me ouça, mas sou um patriota inveterato e por mais que já tenha morado fora sempre volto para o Brasil, il, il, il!
cara, tem horas que eu me pego me odiando por ser tão ligado ao Bananão…
às vezes tb tenho essa sensação :S
Tenho muitos amigos que moram e moraram no Canadá. Todos falam muito bem, com o senão do frio. Eles tem um programa de imigração para mão de obra qualificada.
Minha prima tá lá agora mandando fotos e com elas pagando de status, que realmente é legal ficar trancafiada a -35 graus por tempo indeterminado.
Já peguei essa temperatura lá algumas vezes e com sensação térmica (+vento) abaixo de -40º. É realmente doído, mas não incapacitante. Depois que abaixa de 0º, a sensação de frio não aumenta proporcional à queda de temperatura, o que muda e isso é o mais perigoso é o tempo de congelamento que em poucos minutos pode necrosar um tecido exposto. O resto do corpo pode ficar bem protegido com o uso de roupas com tecnologia. Além do mais, qualquer recinto que você entre, possui calefação.
OBS: no verão são comuns essas temperaturas, só que positivas. É bem quente.
Me desculpe pela minha experiencia pessoal o frio e otimo para quem trabalha por dentro no aquecimento e chic, quando sai do servico pega o heavy coat poe e vai embora, metro, subway carro etc…no meu caso eu sentia o frio na pele todos os dias porque trabalhava do lado de fora, ja peguei na beira do hudson river, -20 F, como eu era novo brincava com os outros brasileiros de cuspir no chao e ficar contado em quantos segundos, o cuspi virava gelo levava 17 segundos, era um vento insuportavel, ficava impressionado com aquilo, ja tive vezes de ir raspar neve em new jersey na fabrica da jaguar 1998, um belo dia minha bota estava furada, comecei a raspar neve 3hs por 8 hs percebi que tinha entrado agua dentro, continuei ate as 11hs quando veio a outra turma nos render, cheguei em casa meu pe tinha frisado, o que eu fiz? Joguei agua quente do chuveiro entao veio o pior choque termico, fiquei uns 3 anos sem sentir um dos meus dedos do pe, ai voltou quase 100 o/o ao normal.Se nao tiver que se expor ao frio direto do lado de fora, nao existe problema desde que esteja agasalhado, no worries. Acredito que o frio seja bom para pele, o corpo queima mais calorias para se manter aquecido, se come mais, roupas mais pesadas couro etc…mais caras. Levantava as 5 para correr perto do mar ventos fortes, so se vertir em layers(camadas), ou seja, 3 camisas wick moisture, pode ser 1 manga curta, 2 manga cumpridas, uma jacket eu tenho uma chamada( gore windproof),que e realmente uma tecnologia canadense e funciona otimamente, pois eu tambem andava de bicicleta e pegava ventos bem frios.(treinava p/ triatlhons), eles tambem tem calcas da gorewindproof, so ela ja e suficiente, meias proprias 2, ou 3 pares depende de cada individuo. Luvas dependem da qualidade e aplicacao, tocas gosto da headsweats, calcado tambem existem os proprios dependendo de sua atividade e quanto tempo vai ficar exposto.
chique demais seu relato
o frio como ele é
Rosinha,
Estou morando no Canada desde 2010 e apesar que o frio pode ser um limitador, gosto muito. Ter as 4 estações do ano é muito bacana e no inverno tens atividades especificas como esquiar. Hj a temperatura esta baixa… Quase -20c, mas fui fazer minhas coisas tranquilamente…
Vim expatriado pela empresa que trabalho e por tanto voltarei ao Brasil em algum momento, mas honestamente, a safadeza Brasileira, a insegurança e a dificuldade em tudo não me fazem nenhuma falta. Se não fosse minha familia estar no Brasil muito provavelmente fincaria meus pés aqui.
Abs
Tem gente que prefere se trancafiar no frio de vez em quando, a se trancafiar todos os dias com cerca eletrica.
Depende de cada um. Tenho conhecidos e conhecidas que mudaram quando passaram por tratamentos de choque no Brasil, assaltante invadindo casa, risco de estupro e etc.
Pergunte para uma mulher que tem a casa invadida, foi amordacada, e ficou uma noite inteira desesperada com medo de estupro, se ela prefere sofrer o risco de acontecer isso de novo ou ficar 2 meses por ano com frio.
Lembram do joao kleber? “PARA TUDO, PARA TUDO” que tinha um programa de teste de fidelidade na Resto TV? Deixou o Brasil por causa da violencia. “https://ofuxico.terra.com.br/noticias-sobre-famosos/violencia-faz-joao-kleber-deixar-o-brasil/2006/03/30-23762.html
Novamente, cada um aqui decide o que e melhor pra si, sair do pais ou nao. Eu so acho que e importante se preparar de forma que, se for necessario sumir daqui (vira um pais socialista, so vao fazer cagadas e etc), voce consegue com um mes de planejamento: mas pra isso, voce precisa investir no seu ingles (no minimo), em contatos e em voce, estude muito pra sua area, faca mestrado, cursos…
Se nao quer comprar imovel e acha que dinheiro na poupanca e “investimento” ruim, invista em voce.
Todos estão certos…
Vou tentar responder ao Guilherme e aos demais sobre o que se passa no Rio . Caros amigos, sem sombra de dúvidas um quarto da população vive em favelas ( favelas e conjuntos habitacionais). Existe uma elite aqui que nunca foi chegada ao trabalho (quando o rio era capital muitos barnabéns se aproveitaram e mamaram bastante tem grana e sempre tentam arrumar um jeito de manter o “status quo”: TER UMA RENDA SEM PRECISAR TRABALHAR!!!) Por isso vc vê no TJ do Rio filhas de desembargadores, juízes recebendo aposentadorias de 20, 30 mil até hj, LEIAM:
http://ultimosegundo.ig.com.br/brasil/rj/2012-05-21/justica-do-rio-garante-pensao-de-r-43-mil-para-filha-de-desembar.html
Por fim, tem muita gente aqui no Rio, que quer e gosta de se dar bem. Uns poucos tem bala na agulha pra manter um imóvel fechado ( pra essa senhora ai de cima é fácil) agora muitos acham que carioca tem dinheiro, um ledo engano. Se fosse o problema geográfico, o Japão não viveria uma crise imobiliária. O efeito no Rio vai ser muito feio, o carioca padrão não tem renda. . Não tem gente suficiente pra pagar o que estão pedindo.
Uma minoria ínfima que pode pagar esse preço.
Abraços do Lucas Mendes
P.S. Maracutaia tem no Brasil todo, mas aqui no Rio é público e notório!!!!!
“(…) Maracutaia tem no Brasil todo, mas aqui no Rio é público e notório!!!!! (…)”
Costumo dizer, ao ver notícias em telejornais, que quando acontece algo muito absurdo, mal ajambrado ou esculachado, se não for no Rio é na China. Começem a reparar, quase sempre dá certo, é só a notícia ser anunciada antes de falar em qual lugar é e vc diz: Rio ou China! Bingo!
Agora…sabem pq quase nunca erro? Por conta disso que vc falou: no Rio tudo que acontece de errado é público e notório, é uma coisa escancarada, sem vergonha e sem limites, é como se nem ligassem mais em fazer as coisas de qualquer jeito, é um lugar que parece ter sido projetado para que tudo seja negligenciado.
Bem, o resultado é o que vemos, com bueiros explodindo (como assim???), prédios desabando com uma certa frequência (mas não são feitos para durar???), dentre outras coisas. E podem perceber, da mesma forma é na China, tudo é “feitos pelas coxas” por lá, aí é bagunça na certa.
Pra mim o Rio deveria ser implodido e começado do zero de novo, me desculpem os amantes da “Cidade Maravilhosa”, mas pra dar certo, só dando um restart completo.
Sr JLT não só o Rio 90% das cidades brasileiras precisam do Master Reset rsrsrs
costumo dizer: se o Brasil de forma geral deu errado, o Rio deu especialmente errado !!!!!
Bolha se puder colocar as tabelas finais veja os encalhes.
“http://www.secovi.com.br/pesquisas-e-indices/imobiliario-da-cidade-de-sao-paulo/
Clica no relatório completo
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Seu Madruga disse:
janeiro 25th, 2013 at 22:15
Há, há, há, legal ver a diferença da venda no lançamento e no pós-lançamento (vulgo encalhe). Mais de 33.000 imóveis novos em estoque.
O mais legal para as destrutoras é que não há um índice para distratos.
Impressionante é a diferença da estatística de vendas de usados do CRECI, lá as vendas ficam na casa das dezenas/centenas dependendo da zona.
Preciso comparar com os meses anteriores para ter uma visão melhor da velocidade da derrocada.
CORREÇÃO, 33.000 de imóveis novos a venda na região metropolitana, 13.929 no lançamento (-180 dias a venda) e 19.358 no encalhe (+180 dias). A capital tem 19.400 imóveis novos a venda, 7.547 no lançamento e 11.858 no encalhe (+180 dias até 36 meses, sem contar os distratos e o estoque na mão dos investitontos). Mas não vendia tudo no lançamento?
Como dizia o JIT(just in time), estoque só traz prejú.
Inflação alta, inadimplência alta, nível de endividamento alto, corrupção rolando solta, bolha imobiliaria estourando, poupança das famílias zerada, e o pibinho ohhhhhhh… Mas Carnaval tá ai vamos encher a cara e trepar como se não houvesse amanhã… Esqueci mais alguma coisa ? Que Deus nos proteja…
“http://oglobo.globo.com/economia/juro-cai-mas-calote-sobe-puxado-pelo-credito-pessoal-7393443″
By the way alguém quer assumir a prestação de um camaro amarelo 2011, só 6 mil km rodados (acho que nao tinha dinheiro para a gasolina)…
R$ 15.000,00 COM UMA DIVIDA DE AINDA 70 X R$ 2.434,00
Já o Ipva desse carro magnifico o cara pagou somente a 1º parcela do IPVA, o novo comprador terá de assumir as 2 parcelas restante de R$ 2.213,00
Mas vale a pena… Vc vai ficar doce, doce, doce ! Vergonha alheia…
“http://carro.mercadolivre.com.br/MLB-460268122-chevrolet-camaro-62-ss-v8-2011-unico-dono-_JM”
Pra quem pensa em comprar um carro desse,se oferecer somente assumir as parcelas,e quitá-las…..pode ser que acabe saindo por uns 150 mil…..até vale…..acho que esse carro zero custa 210 mil….
Mas ainda assim o preço é um absurdo……esse carro nos States custa 25/30 mil dólares se não me engano….
Realmente pra quem está disposto a comprar um pelos preços bananenses o valor financiado não está ruim!
Mas achei estranho o saldo de 70 parcelas. Pelo que sei o prazo máximo de financiamento caiu de 72x pra 60x na maioria dos bancos…em alguns casos faziam até em 80x, mas isso em 2010 pra trás.
Esse cara já deve estar inadimplente a uns 6 meses pelo menos. GB está dormindo no ponto!!!
Tem que ser muito otário para pagar R$150.000 ou R$210.000 em um caro que custa menos de R$70.000 aqui nos USA (modelo top). O Camaro é bonito, sim, mas não é nada demais. Nada, absolutamente nada, justifica a compra. Se alguém tiver essa grana toda para gastar em um carro, tenho certeza que conseguirá opções bem melhores, ainda que com preços extremamente bolhudos.
http://www.cars.com/for-sale/searchresults.action?stkTyp=U&tracktype=usedcc&mkId=20053&AmbMkId=20053&AmbMkNm=Chevrolet&make=Chevrolet&AmbMdNm=Camaro&model=Camaro&mdId=20770&AmbMdId=20770&rd=30&zc=32114
Cara também fico puto com os preços, mas se um bananense quebrado paga 80k num civic pq alguém com grana não pagaria para conseguir um sonho de consumo?
O cara do anúncio obviamente comprou para aparecer e deve estar guardando metade do almoço pra poder jantar. Mas sob a ótica de um cara com a vida resolvida (leia-se alto salário, preço do carro < 5% de seus ativos, etc), que não pretende sair daqui, não vejo porquê se privar de um sonho de consumo que pode realizar sem alterar seu padrão de vida.
A meu ver está errado quem se priva de fazer outras coisas pq adquiriu um carro muito acima do seu padrão, que acontece com a grande maioria! Se o cara não se priva, fica inadimplente, o que é pior ainda! Eu poderia adquirir um nissan gtr-r usado, meu sonho de consumo, mas ia ficar completamente zerado e atualmente teria que trabalhar um mês só pra pagar o IPVA.
Para o bananense consciente é sempre um dilema gastar dinheiro. Se eu não desse uma relaxada de vez em quando nunca mais saia pra jantar, sabendo que poderia estar pagando menos em praticamente qualquer restaurante compatível na Europa.
E no fim das contas, se você só guarda vc não se diverte, a menos que tudo relacionado a entretenimento não gere custo pra você! Várias coisas que gosto de fazer não têm custo algum, ou muito baixo. Porém outras não dá pra escapar, é melhor pagar mais pra ter algo digno do que pagar menos e receber algo emulado!!!
Não discordo de você, apesar de talvez termos perspectivas um pouco distintas. Nada contra quem realmente tem condições de arcar com o bem, realizar seu sonho de consumo. O X da questão é que esse sonho de consumo também tem que ser comparado com outras alternativas. O valor pago por um Camaro poderia ser usado para adquirir um carro melhor. Não acho sensato comprar um Camaro por R$150.000 ou R$200.000, preço um pouco inferior ao de um Audi A5 Cabriolet zero. Usado, de repende se consegue um A5 por menos de R$200.000. Apesar de na escolha entrarem as preferências pessoais, acho difícil alguém preferir um Camaro a um Audi A5.
Sem dúvida as pessoas deveriam procurar alternativas quando vão gastar com esse tipo de coisa, muitas vezes estão obcecadas e nem tem conhecimento das alternativas.
Eu jamais compraria um camaro, mesmo porque está sendo estigmatizado graças a uma certa dupla sertaneja, quem comprou deve ter ficado meio puto
Sou fã de carros japas ou mais compactos como a bmw z4.
Aqui na banânia farei minha parte, não comprarei carro zero nunca mais enquanto a bolha de carros não explodir. Ainda assim temo se/quando isto acontecer, afinal as montadoras são responsáveis apenas por empregar metalúrgicos mas contribuem para todo um ecossistema da economia.
*não apenas
“http://economia.uol.com.br/ultimas-noticias/infomoney/2012/08/31/chevrolet-camaro-custa-nos-eua-menos-que-palio-weekend-no-brasil.jhtm
Quem comprar vai se transformar num “Transformers endividado”.
Bubblebee’s curse
Ou vai receber a visita de um transformista bem dotado!
Piada do dia:
Banco central em jornal de circulação poderosa, na primeira página, afirmando que não sabe por qual motivo a inadimplência está alta.
Óh!
VALEI-ME!
Quiumento, eles sabem sim …. só que a noticia vazou …. entretanto ela vazou com numeros já ajustados … se colocarem a estatistica real e todo o relatorio antes da mexida … aí é que vc vai ver o empresariado micro e medio reagir negativamente mesmo…. os grandes sabem, não se engane.
E a gripe? tá bem ou vc melhorou?
1) Vazou? Impressionante, pois a situação econômica brasileira só não é perceptível assim ou assado por alguém completamente “cego” ao simples fatos.
2) Pintar números em Economia é o mesmo que colocr esterco em lata de biscoitos. Por fora, pode ficar lindo, mas dentro…
3) Engraçado que estamos vivendo tempos de um otimismo do empresariado, mas com a prudência de não estarem investindo, esperando ver “para onde a coisa vai”.
Concorda comigo neste ponto?
4) Estou já 100% de saúd. Grato pela preocupação.
PS1: Leu aquela carta que publiquei aqui sobre a “questão petróleo”?
PS2: Sobre energia, a situação do governo passar a bancar as diferenças colocadas menor nas contas, por meio de jogadas com receitas de Itaipú e o BNDS, mas e mais me lembra que não existe algo como pagarem-me um sanduiche na esquina de presente.
Ops! Plagiei alguém?
[]s
Pô quiumento veja no tópico anterior e procure por xisto:
Que um relatório seu com análise minuciosa sobre o tema:
Prós, contras, verdades, mentiras, suposições, afirmações e viabilidade.
Só isso kkkkkkkkkkkkkkkkkk.
nos EUA parece que tão otimistas com isso heim
Os EUA graças a isto, podem ser tranquilamente os maiores produtores de petróleo até 2017.
Sim, li o “embate”, e dá até vontade de republicar aquele meu posão onde explico a questão de “pré-sal” não é o problema.
O problema são determinados campos de pré-sal, de certa profundidade total, e infelizmente, os maiores em reservas.
No mais, quandto a questão de caixa (e este é o termo) da Petrobras, pode-se dizer o que se desejar, o problema é só um.
Não adianta tapar o Sol com a peneira.
Está sendo sufocada pela pressão do governo em deter inflação, de maneira simplória, e apertada pela necessidade de recursos para expansão de suas reservas em extração, pois bilhões de barris debaixo do solo e coisa alguma, em termos de AGORA é a mesma coisa.
PS: Os EUA estão explodindo em gás natural, e o trocadilho infame aqui é proposital. Passarão nos próximos anos por uma revolução na produção de energia e “gás química”. As terríveis questõesa ambientais são, na verdade, mesmo que como problemão, sintoma disto.
E não são necessárias, lamente-se os “antiestadunidentistas”, “tecnologias revolucionárias”.
O feijão com arroz (ou galinha com arroz deles) já basta, e está em pleno andamento.
[]s
Para os interessados:
The ‘Shale Gas Revolution’: Developments and Changes
“http://www.chathamhouse.org/publications/papers/view/185311
The Shale Revolution’s Shifting Geopolitics
“http://www.nytimes.com/2012/12/26/opinion/global/the-shale-revolutions-shifting-geopolitics.html?_r=0
PS SÁDICO:
Valendo quanto que é capaz de aparecer um [moderado] daqueles bem furiosos berrando “que não é bem assim!”?
Esquecendo-se que lá por 2009, em função do preço do barril, até o Canadá com suas muquiranas de areais betuminosas sentou porrada na Arábia Saudita com exportações para os EUA, e outras “cositas más”.
EM TEMPO:
Realmente o debatedor que apareceu no outro tópico não era bem um [moderado], mas partes do discurso tinham aquela característica de “agora vai e é nóis” que os simples e diários fatos mostram que não são bem assim e no fundo, discutindo o que nem pretendia com a carta que coloquei que por sinal, discordo (e disse isso!) em diversos pontos.
Então, 300 de Banânia: “CALMEM COM AS PEÇOAS!”
[]s
Infelizmente muitos frequentadores desse blog são teimosos, egocêntricos, e não conseguem levar uma discussão sadia, não digerem o que é dito, apenas falam, falam e falam na certeza de estarem certos.
As colocações pejorativas com relação aos funcionários da Petrobras é deprimente. As análises rasas com relação ao pré-sal, ao prejuízo do 2T 2012, também.
Antes de falar de xisto, queria deixar claro que quem quer fingir que o pré-sal não existe, só pode ser taxado de delirante. Centenas de milhares de barris por dia já são extraídos de poços do pré-sal. O único motivo pelo qual o óleo do pré-sal ainda não é maioria na produção brasileira é porque não se constrói uma infraestrutura para produzir e escoar tanto petróleo, extraído de milhares de km de profundidade em mar aberto, de uma hora pra outra. Plataformas e sondas levam vários anos para serem construídas e estão em falta no mercado internacional.
Sobre as dificuldades técnicas, é óbvio que são maiores que a exploração do pós-sal, mas engana-se quem acha que a Petrobras está parada, pelo contrário. Ela está liderando as pesquisas no setor, vide ideias que já fazem muito sucesso e foram amplamente reconhecidas pela comunidade internacional. Talvez o exemplo mais simbólico seja o novo sistema para ancoragem em águas profundas, desenvolvido integralmente no Brasil.
Sobre o xisto e o tamanho das reservas americanas, ele tem que ser analisado por uma visão de geopolítica do petróleo. Pode ser que o xisto americano seja prejudicial para o plano de desenvolvimento da Petrobras e do pré-sal, mas pode ser que não.
Extrair óleo de xisto é muito caro. O óleo do oriente médio é muito mais barato. Hoje, ao que tudo indica, os EUA estão usando e usarão o xisto para barganhar. Agora que eles tem óleo de sobra (ou terão em breve), eles podem entrar de forma mais forte em negociações, mais independente. Na prática, porém, é provável que eles continuem comprando o óleo do oriente médio e do resto do mundo, e usando as reservas de xisto como regulação do mercado e como contingência.
São muitos, muitos fatores. A análise é muito mais profunda do que querem fazer nos comentários, tudo influencia. O peso do óleo, a quantidade de poluentes, a infraestrutura para refino já disponível, entre infinitas outras.
Quem quiser acreditar que a Petrobras está numa espiral da morte, decadente, e que quebrará em breve, pode esperar sentado.
Parece que nãe é só os EUA que podem mudar a dinámica da extração do petroleo.
http://www.telegraph.co.uk/news/worldnews/australiaandthepacific/australia/9822955/Trillions-of-dollars-worth-of-oil-found-in-Australian-outback.html
The reports estimated the company’s 16 million acres of land in the Arckaringa Basin in South Australia contain between 133 billion and 233 billion barrels of shale oil trapped in the region’s rocks.
It is likely however that just 3.5 billion barrels, worth almost $359 billion (£227 billion) at today’s oil price, will be able to be recovered.
Quiumento, concordo em todos os pontos kkkkk, infelizmente temos que conviver com as mazelas …. mas acho que vai vazar muito mais hehehehehe…
Prezado,
Onde está a carta sobre a questão petroleo? Fiquei com curiosidade!
No tópico anterior.
[]s
Vou me candidatar no lugar do Pombini.
Vou me candidatar pro lugar do Mantega.
Quero ser o novo Zé Dirceu*!
(Megalomania “eminência” parda detectada!)
*Sem as babadas “da lavanderia”, óbvio.
Amigo,
Acho que a situação da inadimplência é muito pior que os números do BC dizem.
Mas acho também que o governo ainda tem muita margem para manipular.
Os principais credores (BB e CEF) tem acesso ilimitado aos recursos do tesouro (poço sem fundo da dívida pública) e se o balanço “balançar”, basta pagar os bilhões que devem ao tesouro com créditos podres e pegar outros tantos bilhões “novinhos”.
Acho que a situação vai começar a “preocupar” (eu já estou muito preocupado) quando o governo tiver que ajudar os bancos privados de forma mais direta.
“Mas acho também que o governo ainda tem muita margem para manipular.”
Sim, isso é verdade. O que me assusta não é a largura da margem e sim as irresponsabilidades que serão cometidas.
bem, nesse caso, sem nick, pode ser que DEIXARAM VAZAR DE PROPÓSITO um número intermediário
pra discretamente irem “acomodando os números à realidade”
captou?
Bem possível… e se houver outros vazamentos em áreas distintas, pode esperar que estão preparando algo bem maior ….
eu vi Quiumento
eles se superam a cada dia
esconderam os números, a coisa vazou, agora eles fingem tomar susto !!!!
depois reclamam que a imprensa (estrangeira) ridiculariza a turma
usam o velho xororô da imprensa golpista e ficam de mimimi exigindo regulação, ou seja, não sabem fazer direito e agora querem calar os que denunciam isso
Tive que fazer uma viagem nesta semana para o interior de SP e durante o retorno conversando com o motorista falamos sobre diversos assuntos: preços de automóveis no Brasil, como está a economia, política e os assuntos foram evoluindo até chegar no preço dos imóveis (pausa para explicar que foi ele quem puxou o assunto, eu nem citei nada sobre imóveis ou preços altos).
Expliquei brevemente os conceitos sobre a bolha e os motivos pelos quais chegamos a esta situação e ele expôs a opinião dele de que essa situação não pode se sustentar por muito tempo e deve sofrer uma correção em breve. Fiquei até imaginando que ele lê o Blog da Bolha, mas o que me veio mesmo à cabeça é que, se o assunto está na “ordem do dia” de um motorista de táxi é porque já chegou a um grau de penetração na sociedade que não tem mais volta e irá se espalhar.
Motorista de táxis e pessoas que estão na última ponta do comércio ou serviços, ou cabeleireiros rsrsrs, são as que mais sabem a verdadeira situação atua dos outrosl, pois desbafam, ou tem a maneira de confirmar na hora a atual situação que a pessoa se encontra:
Cabeleireiros: fofocas de outras pessoas, vizinhas, amigas, primas etc. Aquela caloteira anda de IX 35 e não me paga 20 conto da franja que cortei, vagaba.
Comércio: Quandoo dono da loja passa o cartão, e vem a mensagens na máquina (fuja Bino é uma cilada) e este educadamente diz, seu cartão não passou, deve ser problema na operadora quer aguardar, e o meliante diz, vou fazer outras coisas depois volto. Certeza é só esperar…..
Taxista: Leva a pessoas bem vestida com Ipad na mão, correntes, relógios, e pergunta:
Para onde vai?
É, bem, pois, viu, Paraisópolis.
SIm qual rua ?
Vou ficar naquela principal sabe, não quero que fulano me veja de táxi.
Mora num buraco, cafofo pregado em área de risco.
Não se enganem como sempre digo e disseram acima, saiam 5km em qualquer direção de onde moram, abram os olhos e sitam onde realmente é o país em que vivemos….
É verdade mesmo Little Rose. A barbeiros e cabelereiros não vou por dois motivos, tenho poucos cabelos e comprei aquelas maquininhas para cortar eu mesmo, afinal pagar uma fortuna para eu ficar parecendo o cebolinha não dá. Preço alto dos serviços, tô fora!
tambem ja passei por essa fase da maquininha……rs….agora vou na lamina mesmo….rs
vou chegar lá
Senhores,
Visito o site há uns 7 meses, no mínimo…
Porém, nas últimas duas semanas tenho me viciado de uma maneira que não deixo de ler, nem quando estou no toalete! A patroa aqui já não me agüenta mais me ver no computador ou no ipad lendo o blog!
Vocês me ensinaram muito e, se tivesse uma arrecadação para o site do bolha, eu contribuiria sem pestanejar!
Os post daqui valem mais que uma pós-graduação na área econômica!
E, por falar em aula, o que foi aquele vídeo da Dr. Maria Lúcia Fattorelli??!?!?
Fiquei cagado de medo do que virá daqui pra frente! Como disse o Semnick, será que teremos vontade de comprar algo depois que a merda aparecer?
Espero mesmo é que os Maias estejam certos, e que os “astronautas do passado” voltem logo para dar um jeito nisso aqui! O mundo está pirado…
Tá bom pra um primeiro post, não?
Abraços do F de f*deu
Opa mais um que assiste History Channel – Adoro os Alienígenas do Passado – Se vc tiver saco, leia o 12º planeta do Zachary Schinn – pode baixar em pdf grátis – tem livros mais recentes que não são trabalho de tradução do sumério, mas sintetiza a história toda …
Bem vindo F…. gostei do nick e eu sou ela, não ele hehehehehehe…
Semnick,
tá passando a “semana do desconhecido” no history channel que é imperdível.
Pra quem curte ou tem curiosidade, não deixe de ver!
Esse Zachary é o cara que descobriu os significados da escrita cuneiforme dos Sumérios, não? Já li muita coisa a respeito também… Vou procurar esse livro no google e baixar o PDF. Deve ser muito bom!!!
Falando nisso, já li muita coisa a respeito dos grandes governantes trabalharem para os alienígenas cinzas, já ouviram falar sobre isso?
Depois da palestra da professora Fattorelli, onde diz que apenas 50 companhias são donas de 75% de toda riqueza do mundo, não duvido nada que seja tudo um esquema de seres de fora, para nos dominar e escravizar…
É bizarro pensar nisso, mas é uma linha de pensamento!
Abração e valeu pelas boas-vindas, MENINA!
)
Há um filme chamado Thrive, que trata essa questão de monopólios, é interessante em alguns aspectos se filtrar a parte mística que tentam passar. Bom para quem curte teorias de conspiração e afins
Mas na verdade me sinto como no filme “In time”, só que um pouco pior pois não estou pegando a Amanda Seyfried!
In time é um filmaço! Achei muito boa a idéia do diretor, de colocar o tempo como a moeda do mundo!!!
Brilhante mesmo…
Quanto ao Thrive, vou procurar conhecer melhor… Esse ainda não vi, mas já que está sendo indicado, vou correr atrás!
Valeu!
F …. procure as obras mais recentes do Zachary – o 12º planeta é mais um trabalho de tradução …. é bem pesado ….
alguns livres deles (acho que os 3 ultimos – falam da briga entre homens e deuses … são os melhores) e talvez vc consiga ter uma melhor visão em relação aos grey´s ….
Se acho que comandam o mundo? Bem, digo o seguinte existe um comando que está acima de países e de poíítcos … isso me é claro há mais de 30 anos … agora se são os grey´s ou outros, não sei, e se souber espalho… Tem um livro do Isaac Azimov com um conto, onde o personagem é muito inteligente e percebe que somos cobaias de laboratório – e destroem a mente dele …. Bem, esse conto me levou, na época, a fechar um pensamento que eu tinha, e acredito naquele ditado, cuidado com o que desejas pois poderá ser atendido …
Acredito em seres de outras dimensões … em seres do futuro… pois não entendemos ainda o que signifca vida …. e acho que extrapola tudo que podemos imaginar … Estudando um átomo, observa-se regras de comportamento … chamamos isso de leis da física, da quimica … mas não explicamos por que ocorrem… só como ocorrem …
Terra tem 4,7 bilhões de anos … 13,6 bilhoes tem nosso universo, (até o momento) … ninguem consegue explicar de onde surgiu, como e se termina, não temos tecnologia suficiente pra isso ….então não discarto nenhuma informação, por mais estranha que seja, e o método cientifico que usamos é tremendamente limitado, é baseado em modelos do que achamos que é …. bem quem programa sabe que voce pode ter zilhões de programas que apresentam o mesmo resultado daí, vai que ….. hahahahahaha
discarto = descarto
Também acho isso, SemNick!
Sou da área de exatas, e conheço um monte de gente que não acredita nessas coisas, simplesmente porque a física não explica!
Como assim, cara pálida? – sempre respondo!
As pessoas acham que já chegamos no conhecimento pleno da física e química, quando eu já acho que ainda estamos num estágio maternal. Definitivamente existem muitas perguntas a serem respondidas, além de novos questionamentos que ainda surgirão…. A vida ainda é uma incógnita pra gente!
Vou caçar esses livros do Zacharias na Net, sugeridos por você! Brigadão…
Hehehehe muito em comum… faço física na USP …. sou daquelas que só quer estudar sem me enroscar …. ando em tudo fuço em tudo, pelo delirio do conhecimento … ouço opiniões de todos … não descarto nada …
adoro a área, mas agradeço por não ter seguido carreira … o modelo de trabalho formiguinha Z imposto eu não me adapto mesmo … e a forma de trabalho menos ainda … falta a liberdade …. e isso eu não troco por nada…
+1 por causa do nick.
Valeu, BHolha!!!
Trabalhei com afinco nesse nick!!
Não tenho dúvidas que a coisa vai ficar feia ainda esse ano! A coisa vai f*der.
Aumento dos combustíveis deve sair no início de fevereiro
g1.globo.com/platb/blog-do-camarotti
Vixi.
O aumento do combustivel deve sair logo antes do carnaval, para o povo esquecer logo em seguida
boa tese
acho que nosso (sumido) MJ iria corroborar
Pro povão, no carnaval só não pode subir o preço do alcool.
Recebi este e-mail a pouco, se alguém tiver interesse fique a vontade.
Se você quer mudar de profissão ou melhorar de vida , não perca tempo, seja um corretor de imóveis!!!!!
Se você é articulado , gosta de trabalhar com pessoas ,é pró-ativo , ambicioso e quer ganhar muito dinheiro , você tem grandes chances de ser um consultor de sucesso.
Não exigimos experiência , apenas força de vontade e comprometimento , porque damos treinamento completo e com chances de crescimento além de apoio na divulgação dos empreendimentos.
Exigimos apenas o Ensino Médio Completo e encaminhamos com condições imperdíveis para tirar o CRECI.
A Abyara, maior imobiliária da América Latina, está com 10 vagas para corretor de imóveis. Venha trabalhar nos lançamentos das maiores construtoras do Brasil e dê uma guinada na sua vida financeira e profissional .
Não perca tempo , retorne este e-mail ou me ligue no (11)98950-8518 e agende sua entrevista.
Att,
Bruna Queiroz
Gerente de Lançamentos
Acho que vou largar meu emprego de 10 K por mês para embarcar nesse sonho de ser coRetor, afinal imóveis sempre valorizam e o mercado está bombando! NOT!
Será que é a mesma destrutora Abyara que virou PDG? A imobiliária foi o que restou?
Tava pensando aqui… além do fator preço exorbitante dos imóveis, a qualidade dos mesmos precisa ser levada em conta. Quem comprou na planta pra investir não tava nem aí, pq não ia morar mesmo. Quem comprou pra morar na época do “compre agora ou nunca mais” tb não deve ter se atentado pra esse detalhe (vide reclameaqui os relatos de prédios desmanchando). Pra nós que estamos esperando, além de pegar preços bons, vamos chegar na hora em que as falhas de construção, acabamento, hidráulica, elétrica já vão estar às vistas. Na minha opinião, vai ser difícil achar um imóvel bom (pq a maioria foi construída nas coxas com essa loucura de boom imobiliário). E aí os preços vão ser pressionados mais ainda pra baixo, pq quem vai ter o dinheiro na mão não vai aceitar pegar qualquer porcaria.
Comprar na planta é assumir um risco enorme. Só para ter uma idéia fui ver um imóvel pronto de alto padrāo e na primeira visita achei incrível. Já na segunda visita percebi como era barulhento, mas fechando as janelas ficava bom. Tinha levado a trena e medi uma das vagas que achei meio estreita. Confirmado!! Vi mais dois anúncios de proprietários e resolvi visitar. Andar melhor que a destrutora, vagas melhores e mesmo preço. Visitei o de outro proprietario. Andar melhor e uma vaga a mais. Nesta quarta visita os imóveis já nāo tinham mais o brilho da primeira visita. Segundo um dos propris estava repassando pelo valor que desembolsou. Deve ter mais algo de errado no prédio que eu nāo tenha percebido. Foram 4 visitas! Nunca compre na pranta ou na primeira visita.
Nunca leve seu talão de cheques nessas visitas, os coRetores sentem o cheiro de cheques de longe.
E ele sempre vai falar pra fazer um de certo valor e os outros pode ser de qualquer jeito.
Ando postando isso aqui nos comentários de notícias sobre imóvel na planta.
Imóvel na planta é uma aberração brasileira. Financio a obra da construtora, corro todos os riscos de atrasos/não entregas, entrega fora do estipulado no memorial, acabamento/pintura ruim, problemas estruturais, risco do condomínio ser muito alto e ainda sou obrigado a pagar correção nas parcelas e no saldo. Ela quem deveria me pagar juros por tomar meu dinheiro antes de entregar. Ninguém do mercado conta que na hora da entrega nas chaves precisará obter aprovação de financiamento na CEF.
Liablume:
Imóveis contruídos de 2006 a 2014 LIXO, época da prostituição urubulária.
E tenho dito
Concordo!
Verdade!
Tenho um amigo que comprou pra investir la pra 2010 na barra, na planta o ap. dele (1o andar) ficava próximo da área de lazer do prédio, mas não extremamente próximo, eis que nas chaves ele viu que a planta estava mal desenhada, pois a churrasqueira comum do prédio ficou EM CIMA da varanda “dele”, ou seja, tremendo incomodo, mas o comentário dele foi:
“Eu ia processar a construtora e exigir uma indenização, pois posso fácilmente provar o erro deles e o incomodo que isso vai gerar no imóvel, entretanto como vou repassar e tenho pressa, prefiro me livrar da unidade logo e dani-se”
escrevi mal, a churrasqueira ficou logo em baixo da varanda dele, vai cheirar linguica torrada por anos…
Não pode deixar o futuro propriOtário visitar a varanda….rs
tem que levar em dia que não tenha churrasco
se nao é pagodinho, linguica e papo de bebado sobre futebol, tudo que carioca mais gosta, especialmente nos condominios da barra…
imagina o terror?
Dante incluiria esse local no seu inferno…
Será que ele consegue repassar se o pessoal for visitar o imóvel ?
Eu preferiria entrar com processo, é mais garantido que a venda hoje em dia.
É a primeira vez que vejo falar de apartamento defumado.
Se a inadimplência é alta com baixo desemprego e taxa de juros em mínima histórica, imagina quando esses índices começarem a subir.
Vou contar uma estorinha que vai explicar em grande parte o porquê da taxa de inadimplência habitacional da CEF ser tão baixa, algo em torno de 2%. Parece muito baixa, não é? Mesmo em relação aos demais tipos de crédito. Pelo menos os contratos novos não têm nada com esconder poeira debaixo do tapete da EMGEA. Prestem atenção, estou falando dos contratos mais recentes( fase pré-bolha para frente)
1- Devido os descontos por relacionamento, isto é, clientes que “optam” pela conta corrente – Cheque Especial – Cartão de Crédito, Débito em Conta da Prestação e um produtinho brinde, a taxa de juros do financiamento cai de 0,5 a 1% em relação à taxa balcão. Parece pouco, mas é fácil convencer alguém a pagar R$ 20,00 de manutenção de conta (ainda que a mantenha apenas para o financiamento) , quando 0,5% sobre R$ 150.000,00 é sim um ótimo desconto, principalmente quando se considera o longo prazo e os juros compostos.
Aonde quero chegar é que, a maior parte dos financiamentos hoje na CEF, são concedidos nessa modalidade atualmente- Débito em conta com limites de cheque especial cada vez maiores. O pulo do gato é que se o cliente deixa de pagar a prestação do imóvel, fica devedor no cheque especial, mas continua adimplente no contrato habitacional. Dessa forma se transfere a inadimplência dos imóveis para outros tipos de créditos pessoais e se maqueia a inadimplência dos imóveis. Dependendo do tamanho do limite do rotativo o cara pode estar inadimplente há mais de sessenta dias e relativamente tranquilo em relação ao financiamento.
2 – Incorporação da dívida – Procedimento muito conhecido internamente, o crédito habitacional da CEF permite em casos de inadimplência com mais de uma prestação em atraso a incorporação do montante da dívida ao saldo devedor, geralmente mediante o pagamento de uma prestação. Por exemplo, um fulano que esteja com 3 prestações em atraso ( o que já permite processo de execução da dívida), pode, desde que solicite a CEF tentar o pagamento de um prestação e arrolar as outras 2 prestações no saldo devedor, recalculado no prazo restante.
A primeira vez pode ser feito direto na agência, sem autorização da área gestora de cobrança. Em caso de outros pedidos pode se tentar a aprovação da área de cobrança, dessa vez mediante análise mais contundente do endividamento do mutuário.
3 – Pagamento de Parte de Prestação com FGTS – Essa eu garanto que 90% do pessoal do BLOG desconhece. Respeitando os requisitos básicos da utilização do FGTS, como ser o imóvel de moradia do fulano, pode-se utilizar o saldo do FGTS para se abater até 80% da prestação habitacional por doze meses. Ah Thiago! Mas isso é amortização…Nada disso, essa operação pode ser utilizada para pagar até 3 prestações em atraso, servindo com um desafogo para as demais 9 prestações que serão abatidas em 80%, desde que o saldo de FGTS a utilizar seja suficiente para a operação. Um exemplo: Um fulano tem uma prestação de aproximadamente R$ 1000,00. Ele está com 3 prestações em atraso, prestes a perder o imóvel, mas tem R$ 9600,00 no FGTS. Digamos que o total do atraso, para ser didático, fosse de R$ 3.000,00. Como num passe de mágica o FGTS paga as 3 prestações em atraso e o restante R$ 6.600,00 pode ser utilizado para pagar as demais 9 prestações na proporção de 80% para cada, sem prejuízo da correção de 3%aa do FGTS, que também entrará no abatimento.
R$6600,00/9 = R$ 733,00
Parcela Normal R$ 1000 – 733 = R$ 267,00
Exatamente, o fulano que estava afundado em dívidas agora não tem mais nenhuma prestação em atraso e pagará R$ 267 pelas próximos nove meses, provavelmente utilizando o cheque especial. Acha que acabou?
Diferente da amortização com FGTS que pode ser solicitada a cada dois anos, a operação de pagamento de parte das prestações pode ser solicitada a cada 12 meses. O fulano, se tiver um bom rendimento e consequentemente um bom saldo de FGTS pode teoricamente viver pagando as prestações com o FGTS. Isso mesmo, quando acabar a décima segunda parcela, o mutuário volta a agência e pode pedir novamente.
É por isso que, mesmo com a volta do desemprego, existirão e surgirão diversos mecanismos para amortecer e evitar a perda do imóvel, ou pelo menos auxiliar o mutuário até que ele se reestabeleça financeiramente e ache outro emprego. Resumindo, para uma retomada em massa dos imóveis será necessário um crise profunda e longa no Brasil.
Todavia, para quem acha que essas coisas não estão acontecendo, saibam que, como empregado da CEF já executei esses procedimentos pelo menos 4 vezes no último mês, sendo que dois desses clientes usasm o esquema 3 todo ano.
Agora a pergunta: sem esses mecanismos, qual a real taxa de inadimplência da carteira habitacional. Nem mesmo eu sei..mas com certeza não seria 2%.
Como sou desconfiado, acredito que esses mecanismos são artimanhas encontradas pelo setor financeiro para transferir todos os rendimentos e reservas das pessoas para eles…
Apesar de se apresentar como uma alternativa positiva, sua real finalidade é tirar o couro do cidadão em troca de um teto…
Perceba que ja não basta pagar sua moradia com 30 anos de trabalho, é necessário se desfazer de todas suas reservas…
Isso é escravidão!
“http://www1.folha.uol.com.br/mercado/1220854-emprestimos-de-bancos-publicos-sobem-o-triplo-de-bancos-privados.shtml
O juro nos empréstimos para as pessoas físicas atingiu o menor nível desde 2000, o governo forçou os bancos públicos a oferecer mais crédito a um custo menor e, ainda assim, os calotes subiram, encerrando 2012 em 7,9% do total emprestado.
O valor, que NÃO INCLUI OS FINANCIAMENTOS HABITACIONAIS e outras operações direcionadas, mostra que a inadimplência resiste a cair, frustrando a expectativa de redução sustentada durante todo o ano pelo BC.
E pior: até linhas como o consignado e crédito pessoal –mais baratas– fecharam 2012 com inadimplência no maior patamar desde maio de 2002 (6,4%).
O chefe do Departamento Econômico do BC, Tulio Maciel, não soube explicar por que isso aconteceu, mas insistiu em que a tendência dos calotes é de queda em 2013. “Não tenho elementos que poderiam explicar o que fez essa inadimplência [subir]“, disse. “A perspectiva de queda na inadimplência se baseia na continuidade do crescimento da renda.”
O crescimento das dívidas em atraso é apontado pelos bancos privados como justificativa para o pé no freio na concessão de empréstimos.
Ignorando os apelos do governo para acelerar a liberação de crédito, no ano passado, o estoque de empréstimos nessas instituições cresceu só 7,8%. Nos bancos públicos, foi mais do que o triplo: 27,2%.
Para Túlio Maciel, os bancos oficiais estão sendo mais agressivos nas concessões, sobretudo de financiamentos habitacionais.
Com isso, aumentaram sua participação no mercado (passaram de 43,5% no fim de 2011 para 47,6% em 2012).
——————————————————————————————–
“http://www1.folha.uol.com.br/mercado/1220854-emprestimos-de-bancos-publicos-sobem-o-triplo-de-bancos-privados.shtml
O juro nos empréstimos para as pessoas físicas atingiu o menor nível desde 2000, o governo forçou os bancos públicos a oferecer mais crédito a um custo menor e, ainda assim, os calotes subiram, encerrando 2012 em 7,9% do total emprestado.
O valor, que NÃO INCLUI OS FINANCIAMENTOS HABITACIONAIS e outras operações direcionadas, mostra que a inadimplência resiste a cair, frustrando a expectativa de redução sustentada durante todo o ano pelo BC.
E pior: até linhas como o consignado e crédito pessoal –mais baratas– fecharam 2012 com inadimplência no maior patamar desde maio de 2002 (6,4%).
O chefe do Departamento Econômico do BC, Tulio Maciel, não soube explicar por que isso aconteceu, mas insistiu em que a tendência dos calotes é de queda em 2013. “Não tenho elementos que poderiam explicar o que fez essa inadimplência [subir]“, disse. “A perspectiva de queda na inadimplência se baseia na continuidade do crescimento da renda.”
O crescimento das dívidas em atraso é apontado pelos bancos privados como justificativa para o pé no freio na concessão de empréstimos.
Ignorando os apelos do governo para acelerar a liberação de crédito, no ano passado, o estoque de empréstimos nessas instituições cresceu só 7,8%. Nos bancos públicos, foi mais do que o triplo: 27,2%.
Para Túlio Maciel, os bancos oficiais estão sendo mais agressivos nas concessões, sobretudo de financiamentos habitacionais.
Com isso, aumentaram sua participação no mercado (passaram de 43,5% no fim de 2011 para 47,6% em 2012).
——————————————————————————————–
“NÃO CONSEGUE EXPLICAR” . Como eu disse acima, será que a inadimplência no chamado crédito pessoal não cede extatamente porque as pessoas tendem a buscar crédito, mesmo que mais caros, para não perderem seus bens alienados, especialmente automóveis e imóveis?
bom post
bom, primeiriamente eu sou contra entrar em qquer tipo de financiamento, pois nao gosto de pagar juros, mas se a pessoal por um motivo ou outro opta por financiar, o item 3 (talvez nao tenha entendido corretamente) vejo como algo positivo pois do contrario o fgts ficaria na caixa redendo 0.003 e o otario pagando (nem sei qto ta em media %) mas creio que prox 1%?!!
[]s
Para quem está endividado é uma ótima operação, mas para quem não está, a amortização normal com FGTS, principalmente com redução do prazo remascente, é muito melhor. Vale lembrar que a amortização reduz diretamente o saldo devedor principal, enquanto o pagamento de parte de prestação abate a prestação normalizada (parcela de amortização+taxas+ juros do financiamento).Só é possível amortizar com contrato adimplente e a cada dois anos.
A prova de que brasileiro não sabe fazer conta é que a maioria dos mutuários quando amortiza o contrato, escolhe a redução do encargo. Se a pessoa estiver com pressão orçamentária, tudo bem, mas é óbvio que quanto maior o prazo, maior os juros. Sem contar as taxas e seguros que se deixa de pagar pelo período reduzido.
De qualquer maneira, se considerarmos a correção do FGTS, em qualquer hipótese compensa sacá-lo.
Thiago, mas a amortização do saldo devedor só se torna eficaz se há diminuição do prazo …
outra coisa que pode ser feita é a redução do prazo e manutenção do vlr de prestação … e isso não é utilizado por puro desconhecimento… embora eu não sei se os contratos assinados a partir de 2009 permitam a redução de prazo e manutenção do vlr da prestação …. essa é uma das melhores maneiras de utilizar o financiamento, fazendo com que a prestação permaneça mais ou menos constante … mas se a inflação disparar o melhor mesmo é quitar…
semnick,
Concordo com você, mas realmente a maior parte das pessoas amortizam o saldo devedor e optam pela redução do encargo.
Se o saldo devedor é R$ 100.000,00, seja amortizando e reduzindo prazo ou encargo, ao usar 10000,00 do FGTS ele passará a R$ 90.000,00. A diferença é que quando se mantém o prazo o novo saldo devedor é recalculado nesse prazo, reduzindo a prestação. Nesse caso o montante total dos juros até o fim do financiamento será maior do que seria em caso de redução do prazo.
Brasileiro tem a falsa ilusão de que se a prestação é pequena está bom, não importa quanto tempo levará.
Eu sei Thiago, e o pior é que a maioria, inclusive de empregados da CAIXA desconhecem essa opção no normativo…
Eu tinha um imovel financiado, e resolvi diminuir o prazo sem fazer qq aporte, tive que ensinar o pessoal a mexer no SIACE … brincadeira, foram 3 meses de simulação e confronto com meus calculos paralelos … abati de cara 84 meses mantendo a mesma prestação …. Mostrei pra eles quanto deixaria de pagar de juros … quando finalmente sacramentamos o aditamente de redução de prazo sem amortização foi um diz que diz na unidade e todos os empregados com financiamento pegaram minha planilha pra simular … os contatos que permitiam isso, dos funcionarios foram todos aditados … foi um aue …. e quem tinha FGTS fez 2 aditamentos … um seguido do outro …. hilario … Mas infelizmente, nem todo mundo conhece a opção…
ah sim….agora entendi….soh vale se estiver atrasado….mas um exemplo d como a banania privilegia as pessoas erradas….se eu for correto e estiver adimplente soh posso utilizar a cada 2 anos
[]s
Money,
Só pra que não haja mal entendido. Nada impede que o mutuário use o pagamento de parte de prestação adimplente. Apenas não compensa financeiramente em relação à amortização.
Dependendo do caso, numa situação de desemprego, usar o FGTS para reduzir o encargo temporariamente pode ser útil. A diferença é que se continua pagando os juros normais do financiamento
Concordo que deixar a grana em FGTS é fria, mas usa-la para comprar um bolhudo que dentro de um certo tempo vai valer menos que hoje é fria ao quadrado
Olá amigos bolhistas…
É fácil ligar os pontos heim…
Quer dizer, é fácil aqui, aonde há pensamento… pq lá fora… tsc tsc tsc tsc tsc tsc…
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Brasileiro gasta R$ 1,8 bi com antidepressivos e estabilizadores de humor
Avanço na venda de antidepressivos e ansiolíticos ultrapassa 42 milhões de caixas e põe o país na liderança mundial. É como se um a cada cinco brasileiros tomasse esses remédios
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Conselho investigará médicos por Rivotril receitado em excesso em Minas
Febre de consumo de calmante à base de clonazepam leva CRM e secretarias de Saúde a apurar prescrição indiscriminada
Ligando os pontos das várias noticias, apareceu uma figura de formato fálico.
Mas faz sentido ligar essa notícia ao estado psicológico da população…
Muito interessante esse ponto!
Me lembro que dentre as varias “teorias conspiratorias” sobre os excessos financeiros que levaram a quebradeira financeira de 2008, tem uma que ilustra que uma das causas esteja ligada ao consumo excessivo de “prozacs” – esse consumo teria levado as pessoas a assumirem riscos que nao assumirim caso estivessem “limpas”.
A causa basica seria o atentado de 11 de Setembro, onde muitos moradores/trabalhadores do centro financeiro de NYC literalmente se drogaram por causa do atentado terrorista.
Se os anti-depressivos sao a causa basica ou nao, isso praticamente impossivel afirmar, mas que ha relacao causal, isso me parece logico e bem factivel.
ps. parabens aos novos particpantes pelos brilhantes relatos, como o do Thiago FM, sobre a CEF logo acima! Sensacional.
Amadeus,
Não sou novato não, rs. Acompanho desde 2010, mas não posto com tanta frequência. Mas devo ter algumas dezenas de posts nesses anos.
O atual momento exige uma aplicação muito segura para o seu dinheiro rs
“http://www.youtube.com/watch?v=XFcg4Nz9daM
O comment saiu no lugar errado
Brazilians-bananis não aprendem, até hj caem no mesmo golpe de q imóvel é 100% seguro
E essa?
Tragédia pouca é bobagem. Não bastassem o sofrimento de centenas de famílias ainda sem suas casas e a morte de 408 pessoas nos desastres do verão de 2011 e 2012, ladrões levaram seis dos oito sistemas digitais de alertas por sirenes para a população de encosta, instalados em Nova Friburgo, na serra do Rio – cidade que ainda hoje sofre com as fortes chuvas e em estado de atenção.
Se tem ladrão, tem mercado. Como diz o Boris, isso é uma VERGONHA!
off topic, mas vale a pena ver:
“www.youtube.com/watch?v=ZPw1c1L5q7k
ótimo vídeo, obrigado por postar.
KCTA! É nota e ensaio sobre a encrenca em que nos metemos pulando da panela como pipocas!
Qual o caminho?, por Merval Pereira
O Brasil já passou por várias situações aqui em Davos, no Fórum Econômico Mundial.
Já foi o destaque da semana, nos tempos do Plano Real e em alguns anos do governo Lula. O próprio ex-presidente já foi a grande estrela de Davos, mas em anos de baixo crescimento já houve até quem sugerisse que se retirasse a letra B do acrônimo BRICS, deixando para a Rússia, Índia, China e agora a África do Sul as glórias de liderarem os mercados emergentes.
Mas este ano está diferente, não há uma compreensão exata da situação do Brasil.
O fato é que não somos o foco de nenhum painel, ninguém está muito preocupado com o país. Mas também ninguém tem a coragem de dizer que o Brasil não tem importância.
Houve até uma ou outra voz em painéis sobre a América Latina que garantiu que o Brasil sempre será o país do futuro, incapaz de realizar a promessa. Mas esse pensamento não reflete uma tendência.
A declaração da diretora-geral do FMI Christine Lagarde de que tem dúvidas sobre a capacidade de crescimento do Brasil reflete a sensação generalizada. Todos querem entender para onde está indo o país.
Ontem, num painel coordenado pela BBC, o presidente do Banco Central Alexandre Tombini foi questionado sobre o intervencionismo do governo Dilma Rousseff, culpado pela falta de investimentos dos últimos anos.
Tombini garantiu que o país está preparando um ambiente favorável aos investidores, tanto estrangeiros quanto nacionais.
Confrontado com o crescimento pobre do PIB brasileiro nos últimos dois anos, o presidente do Banco Central garantiu que as medidas que estão sendo tomadas nos últimos meses, como redução das tarifas de energia elétrica, redução de encargos em folhas salariais, redução de impostos para estimular o consumo, tudo prepara um ambiente favorável aos investimentos, para garantir um crescimento mais robusto a partir deste ano.
No entanto, persistem entre os empresários sensações de insegurança com relação ao futuro do país num governo que dá sinais de ser mais intervencionista do que incentivador dos investimentos privados.
“http://oglobo.globo.com/pais/noblat/posts/2013/01/26/qual-caminho-por-merval-pereira-483940.asp
Caramba !!!!!! Não somos mais os caras, esqueceram de nós, snif, snif….
E favorável a investidores internacionais, com tsunamis de dólares, legal, legal…..
PS: Todo último fds do mês fazemos trilhas com alguns Jeep Club, nesse onde o normal são de 20/30 carros tinham 7, só velhinhos os trollers, tr4s, e outros sumiram, why ????
Eu sei CABÔ-SE A GRANA.
Antes era Brazil takes off!
Agora ficamos só com o off!
Brazil, fuck off!
É a tal coisa: pode-se enganar poucos por muito tempo, alguns por algum tempo, mas nunca consegue-se enganar todos por muito tempo.
O pinguço e sua cria ex guerrilheira que agora vive em bunker de luxo com botox muitas vezes, estão sendo ridicularizados pelos gringos (afinal de contas eles são de cintura dura e burros e nós os espeerrrrrrtos)
Mas 2014 tem a copa pohaaaa!!
{Ironic mode on}
Vamos vender centenas de dólares em camisetas.
Dezenas ?
vcs podem até tomar como piada, mas falo sério:
“A declaração da diretora-geral do FMI Christine Lagarde de que tem dúvidas sobre a capacidade de crescimento do Brasil reflete a sensação generalizada. Todos querem entender para onde está indo o país.”
a Christine está mal informada… se ela ler o blog 15 dias ela vai entender rapidinho pra onde a Banania tá indo…
Mineiro , entendi como declaração velada … tipo estamos vendo o que vcs estão fazendo e não concordamos …
vc tá certa moça, mudei de idéia rs
OFF: Recebi agora:
Recadastramento
Usando o Bradesco Internet Banking !
Prezado Cliente,o Bradesco adota uma rigorosa política de segurança e de privacidade para proteger as suas informações,preocupado com você, estamos adotando medidas preventivas de segurança de tal forma informar que o uso da Chave de Segurança tornou-se obrigatorio para pessoas físicas ao acesso Internet Banking Bradesco,desde a data 31/01/2013 o sistema de identificação do Internet Banking foi atualizado para a versão mais recente, com intuito de melhor interagir com o sistema de identificação atual e proteger você contra novas fraudes e ameaças que circulam na Internet, esta promovendo o recadastramento de seus dados de forma objetiva,para ampliar sua segurança e veracidade de suas informações cadastrais.
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Atenção: Devido ao grande números de acessos aos nossos servidores para a Atualização de Segurança, informamos que, caso o Link acima não funcione opte pela utilização do link alternativo informado logo abaixo:
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•
Atenção: Todos os correntistas devem se recadastrar e atualizar seus dados.
Importante ressaltar que todos os dados necessitam ser válidos visto que
do contrário o recadastramento fica inviável.
•
Caso o recadastramento não seja realizado, seu acesso será bloqueado e o
desbloqueio só poderá ser realizado em sua agência.
•
Em caso de dúvidas, entrar em contato com com a Central de Atendimento,
pelo e-mail bradesco@sac.com.br, de segunda a sexta-feira das 07h00 ás 20h00.
Será que alguém cai nisso ainda ??????
Infelizmente sim. E aos montes. A porcentagem dos que caem é mínima, mas esses emails são enviados aos MILHÕES….
Pior: trabalho com TI em uma grande universidade, e posso dizer que vários professores, com muitos títulos, já caíram. Então o problema não é restrito à massa sem educação.
Esse país é insano. Como é que se explica uma coisa dessa?
A BOA VIDA DE DEMÓSTENES
ISTOÉ
Sem mandato e prestígio, o ex-senador Demóstenes continua a desfrutar dos
luxos da época de parlamentar. Comemorou o Réveillon num dos melhores
restaurantes de Paris, frequenta uma badalada academia, faz tratamentos em
clínicas estéticas e degusta vinhos.
Apanhado nos grampos que ajudaram a condenar o contraventor Carlinhos
Cachoeira a 39 anos e 8 meses de prisão, o ex-senador Demóstenes Torres
perdeu o mandato de senador em junho de 2012 e foi afastado do Ministério
Público de Goiás.
Seis meses depois, porém, embora desprovido de cargo e prestígio, o
ex-parlamentar do DEM não perdeu a pose nem a boa vida sustentada por
luxos e prazeres dos tempos de parlamentar, quando foi considerado no
Congresso uma espécie de paladino da ética, antes de ser flagrado em
tramoias com o bicheiro.
A fama de mocinho acabou, mas sua rotina continua à base do bom e do melhor.
Na quarta-feira 23, em seu primeiro aniversário depois da queda,
assistiu-se a uma pequena romaria na entrada do condomínio Parque
Imperial, em Goiânia, onde Demóstenes reside num apartamento avaliado em
R$ 2 milhões.
Vestido de paletó e gravata, Demóstenes saiu de casa pouco depois das 9 da
manhã. Ocupado, conforme um assessor, com os preparativos de um jantar de
aniversário, assumiu o volante de uma Vera Cruz Hyundai e passou duas
horas fora de casa.
No fim da tarde, saiu mais uma vez, dirigindo-se a uma clínica estética.
No carro com o vidro semiaberto, dava tchauzinho para quem o reconhecia.
Em sua vida sem mandato, Demóstenes tem aproveitado para fazer testes
frequentes de popularidade.
Semanas antes de comemorar seu aniversário, o ex-senador saiu-se bem
quando enfrentou 20 minutos de fila no Vapt-Vupt – nome do Poupatempo em
Goiânia – para trocar o passaporte diplomático, a que tinha direito como
senador, pelo comum.
Foi reconhecido por cidadãos anônimos, que tiraram fotos com celular. A
maioria o aplaudia, mas a funcionária Raquel Silva enquadrou a equipe de
atendentes que ameaçava entrar na algazarra: “Coloquei o Demóstenes numa
fila. Quando o pessoal foi tirar foto, igual a uma celebridade, eu disse:
‘Menos, gente, menos.’”
Dias depois da cassação ele foi à rodoviária para renovar a carteira de
motorista. Recebeu abraços e cumprimentos. O mesmo aconteceu em suas idas
a supermercados.
O povo e insano, o cara e jugado e culpado e o povo lambendo as bolas dele povo ignorante fadados…
http://noticias.uol.com.br/album/album-do-dia/2013/01/26/imagens-do-dia—26-de-janeiro-de-2013.htm?abrefoto=34
VAI BUBIR AINDA MAIS…………………….
Táí uma cidade precisando de infra e revisão de todas as galerias e construtras falando que o imovel vai valorizar ainda mais?????
Essa foto é o retrato de como RJ está em infra …
RosinhA disse:
20 de junho de 2012 às 19:58
Minha estória de como enxergo o mercado:
De 2001 a 2010 os imóveis começaram a escalada de preços como foguetes, primeiro o lançamento um pouco lento, pois ainda não tem nenhuma inércia, depois pega a grande força, subindo com alta velocidade, logo após permaneçe com sua velocidade em mesmo ritmo e começa a desaceleração.
Em 2007, 2008, 2009 com os dados da primeira crise Americana a bolsa despenca e os grandes investidores correm para um porto seguro o da alta valorização os imóveis, acho que mesmo que parte da população que perdeu em investimentos nesse período, voltou seus olhos para o setor, só que com taxas de corretagem que nos imóveis chegam a 6% e na bolsa 0,1% , começaram a colocar na conta esses números, e cada vez o aumento foi sendo maior, sem contar que a liquidez é muito pior, e o risco para mim depedendo do imóvel chega a ser o mesmo.
Os corrretores se aproveitam dessa fase e “mostram aos compradores”, lucros exorbitantes de 50% ao ano, lucro fácil, venda rápida, compradores aos montes, muitas vezes investindo só a entrada e revendendo em cima de lucros totais.
Todo o mercado começa a se estruturar para os ganhos:
- Corretores em geral começam a vender consórcios.
– Bancos começam a lucrar com as grandes taxas cobradas.
– Construtoras começam a especular áreas e locais mais requisitados.
– Corretores de imóveis tendo lucros nunca obtidos antes.
– Dono de imobiliárias, construindo para venda, começando a deturpação dos valores.
– Donos de terrenos especulandos valores em casas de 80 anos.
– Construtores e prefeituras fazendo acordos milionários.
entre outros…..
Final de 2011 começo de 2012, os grandes especuladores já percebem que o mercado começa a dar sinais de saturação, vendem o que podem, e começam a sair do mercado, ocasionando a queda de vendas e de lançamentos, os menos experientes ainda compram com preço 3x ou 5x a mais “bolhudo” esperando lucro de 10X.
O crescimento do valor dos imóveis foi ESPECULATIVO. Não foi tão fortemente associado a crédito, como muitos pensam.
Tanto que o crédito atingiu os usados só no fim de 2010 e início de 2011. Os dados oficiais estão todos aí, só não vê quem não quer.
Para mim a maior indicação de que o número de imóveis está acima do necessário, é que a multiplicação dos imóveis à venda é muito maior do que os imóveis para aluguel, percebe-se que a maioria já percebeu a real situação e está a espera de que o mercado se acomode, ou até mesmo começe a despencar, isso resume o seguinte: Pouca gente está comprando agora, a maioria já sabe que algo está errado. .
Quando começam muitos murmrinhos sobre um assunto é que a coisa realmente não anda bem, quando os corretores começam a declarar que a coisa não está boa, que os negócios não vão bem, as construtoras com prejuízo, e todas as notícias ruins da economia, só podem significar o seguinte: O mercado está mal, ainda caminha porque muita gente ainda não obteve seu lucro, está empurrando, quando esse último pessoal cair fora, aí sim vamos ver qual a cor da roupa íntima de quem esta no lago, muitos vão se dar mal, principalmente aqueles que vão apostar a última moeda no Cassino da construção civil bem próximo do estouro.
Concluindo agora não é hora de comprar, muito menos de fazer ofertas, deixem quieto o mercado, os corretores, para quem quer vender ou corretar, a pior coisa é não rebecer proposta alguma, assim ele começa a cair na real que o preço ou a qualidade de seu produto estão fora da realidade. Sei que é difícil para quem é do tipo ansioso, mas quem vai fazer os melhores negócios, são aqueles que deixarem para comprar na hora do desespero total dos vendedores e corretores, coisa que ainda não sinto em nenhum nem no outro.
Novatos leiam tópicos anteriores, tem informações para 5 livros fácil.
Se eu jogar um bolhudo bem gordin no negócio. 50% do valor. Vou deixa os coRetor muito bravu.
quantidade de anuncios no zap (aluguel/venda) no Rio de Janeiro (Capital)
aluguel:
(23/01) 5258
(26/01) 4862
venda:
(23/01) 43707
(26/01) 43863
O pessoal está acordando e preferindo ficar no aluguel, eu não me surpreenderia se alguns desses forem pessoas que venderam seus imóveis por preços extremamente altos para algum trouxa metido a investidor, investiram o $$$ em alguma renda fixa e agora estão no aluguel esperando os preços baixarem.
Mesmo assim tem bastante coisa para alugar, sinal de que muitos dos que alugavam compraram seus bolhudinhos na planta.
Tem gente que é esperta.
Aqui o que voce pode fazer, tudo dentro da Lei, POR ENQUANTO. Voce pode ir para outros lugares e escolher outros bancos. O que segue é apenas uma sugestão.
01 – Passagens pela American Airlines para MIAMI, cerca de $ 1500 USD ida e volta.
02 – Hoteis perto do aeroporto – oferecem transporte gratis entre o hotel e o aeroporto, basta telefonar para o hotel quando chegar.
Sleep Inn Miami Airport, $ 120 USD/night
“www.sleepinn.com/hotel-miami_springs-florida-FL817″
Comfort Inn & Suites Miami Airport, $ 116 USD/night
“www.comfortinn.com/hotel-miami_springs-florida-FL818″
03 – Banco perto dos hoteis (dá para ir a pé)
“https://www.wellsfargo.com/”
4299 NW 36th St, Miami Springs, FL 33166
Phone: +1 (305) 351-9818
04 – Levar extrato bancário de um banco bananense mostrando o endereço na Banânia e o passaporte.
05 – Preencher o W8-BEN (receita Americana) para caracterizar estrangeiro não residente, evitando pagar imposto sobre os juros. Fazer o download no seguinte link.
“www.irs.gov/pub/irs-pdf/fw8ben.pdf”
06 – Abrir uma poupança (savings account) com pouco dinheiro (300 USD já é suficiente). Em geral, nenhuma taxa é cobrada para manter qualquer valor em savings account ou um mínimo de 75 mil USD em conta corrente (checking account). O depósito tanto em poupança (savings account) quanto em conta corrente (checking account) é garantido até 250 mil USD.
07 – Na volta, enviar o dinheiro pelo sistema bancário bananense. Voce vai ter que mostrar o IRFP para convencer o gerente do banco que o dinheiro é legítimo. Vai custar 0.38% do valor da remessa (IOF) + contrato de fechamento de câmbio (um valor fixo da ordem de $ 100 USD).
08 – Declarar no IRPF no próximo ano.
09 – Se o valor for acima de 100 mil USD, somente em 31 de Dezembro de cada ano, declarar no Banco Central. Caso contrário, não precisa ser declarado.
“http://www4.bcb.gov.br/rex/cbe/port/cbe.asp”
10 – Esperar tanto pela alta da inflação quanto pela alta do dolar.
ANEXO-1: Regulamenta o Imposto sobre Operações de Crédito, Câmbio e Seguro, ou relativas a Títulos ou Valores Mobiliários – IOF.
O valor normal da alíquota de IOF é 25%, mas ela foi reduzida pode DECRETO para 0.38% em 2007. Só isso já é motivo para transferir dinheiro para os EUA, pois a alíquota pode voltar a ser 25% A QUALQUER MOMENTO.
DECRETO 6.306, DE 14 DE DEZEMBRO DE 2007
“http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/_Ato2007-2010/2007/Decreto/D6306.htm#art15a”
Art. 15-A. A alíquota do IOF fica reduzida para trinta e oito centésimos por cento
LEI 8.894, DE 21 DE JUNHO DE 1994
“http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/LEIS/L8894.htm#art5″
Art. 5 O Imposto sobre Operações de Crédito, Câmbio e Seguro, ou relativas a Títulos e Valores Mobiliários (IOF), incidente sobre operações de câmbio será cobrado à alíquota de vinte e cinco por cento sobre o valor de liquidação da operação cambial.
ANEXO-2 – Dispõe sobre os limites para remessa de valores, isentos do Imposto sobre a Renda Retido na Fonte (IRRF), destinados à cobertura de gastos pessoais, no exterior, de pessoas físicas residentes no País, em viagens de turismo, negócios, serviço, treinamento ou missões oficiais.
O limite é de $ 20 mil Reais/mes. Sugiro fazer remessas de no máximo $ 3000 USD. Do contrário, o gerente vai ficar nervoso e pedir para voce assinar alguns documentos.
Instrução Normativa RFB nº 1.214, de 12 de dezembro de 2011
“http://www.receita.fazenda.gov.br/Legislacao/Ins/2011/in12142011.htm”
LEMBRANDO:
saiu noticia no G1, falando que os eua pretendem acabar com exigência de visto para brasileiros entrar nos eua
só não disse que, se realmente extinguir o visto, VÃO DEIXAR OS BRASILEIROS ENTRAR LÁ
Pode ser uma surpresa para voce, mas VISTO não é autorização para entrar num país. O VISTO é somente uma autorização para viajar até uma das portas de entrada do país.
Na boa, você chega lá na fronteira dos EUA com a família, com cara de quem vai usar o cartão de crédito sem pena, eles deixam entrar, e ainda te dão permissão para 6 meses.
Tem gente que tem problema sim na fronteira, mas são cada vez menos.
Obrigado Anonymous!!!
obrigado, anonymous
Não que eu não queira, mas não acho que vão ocorrer quedas de 80% como fala-se neste blog.
A queda será de outra natureza, a inflação brasileira vai comer o sobrepreço e os proprietários vão achar que não perderam nada (ou muito pouco).
Vejam só, se o IPCA fechou 2012 com quase 6%, quanto acham que está a inflação para as classes sociais que podem pensar em comprar um imóvel de 300 ou 500 mil? Provavelmente esta inflação é o dobro do IPCA, ou seja, uns 12%. A pessoa que tem o imóvel supervalorizado e o quer vender, por exemplo, por 1 milhão vai ficar uns dois anos tentando vender e, com muito esforço vai vendê-lo por 900 mil. Com isso, temos o seguinte:
1 milhão após dois anos de inflação de 12% é na verdade 1.250 milhão. Se a pessoa vender pelos tais 900 mil terá então dado um desconto de 28%, mas, na cabeça da pessoa, o desconto foi de apenas 10%.
Ou seja, a inflação vai salvar um estouro tradicional da bolha, com quedas vertiginosas de preços. Isso chama-se soft landing.
Não que eu não deseje uma queda de 80%, mas o fato de eu desejar não torna isso realidade. Se alguém tem algum argumento que comprove quedas tão fortes, por favor, compartilhem.
A minha dica é: proteja seu dinheiro da inflação, pq os imóveis não vão estar protegidos.
A queda será ditada pelo mercado, de acordo com a faixa de renda que represente cada imovel … poderá ser de 10, 20, 30, 40, 50 60,70, 80% ou até mais … o nivel de cada comprador e seu poder aquisitivo vão nivelar o mercado a preços reais… ou seja passiveis de negociação … e o ajuste se dará a medida que a necessidade por $$$ se faça irremediável.
Concordo. A inflação é que vai ditar a queda. Será gradual, vai durar um bom tempo e só os que acompanham economia vão perceber. E eu torço que NÃO ocorra uma queda abrupta como muitos aqui desejam. Isso significaria o Brasil indo para o buraco dos anos 80. Só quem viveu a época das remarcações de preço sabe a merda que é. Torço por queda pela inflação e Brasil crescendo!
Voce está enganado. Se for rápido será muito melhor. O pior que pode acontecer (e acredito que acontecerá) será justamente seguir o mesmo caminho do Japão, onde os preços estão caindo FAZ 20 ANOS. Nesse caso, serão 2 décadas perdidas, pois para praticamente qualquer negócio voce precisa de um lugar ou um imóvel antes de mais nada. Voce vai espera 20 anos?
O Japão possui uma industria forte, uma realidade social melhor que a nossa e um povo totalmente diferente. Aqui uma derrocada rápida seria o caos. Por isso prefiro que os preços fiquem subindo menos que a inflação. Isso enquanto a economia e o país crescem. Senão não adianta nada. Caos social não é bom pra ninguém. De que adianta queda de 80% se você não vai ter emprego pra bancar a compra?
Tem de ser o caos.
Tem muito mais para ser corrigido no Brasil que meramente o preço dos imóveis. Apenas com dor e sofrimento, e com muitos políticos e “amigos” deles mortos, isso irá entrar em ordem.
É necessário um choque sem precedentes em cima do Brasileiro para finalmente mudar essa cultura de merda que está vigente por aqui. “Soft-landing” vai ser apenas institucionalizar mais uma safadeza, com preços perpetuamente abusivos de imóveis, como os automóveis daqui, e muitos outros produtos.
mas quem esta disposto a isto?
meu pai dizia que a necessidade é a mãe das invenções ….
do que eu vejo, acredito que esse povo que tem sido o meio do poder é que irá fazer justiça …. mas o preço me parece muito maior do que gostariamos…
sempre divulgaram que o brasileiro é pacifico, é uma grande mentira, mas a estoria oficia encobre …
medo, muito medo …. pois quem defende a paz tera que ir a guerra….
Pena que o Capent aparece so as vezes rsrsrs
Como as talibanesas dormem e maridão também e não assisto Huck, nem o Faro vou te responder, mas é a última vez, copie e guarde:
1-) Número de lançamento reduzidos, pois o próprio relatório do Sócorvos mostra quantidade de encalhe mês a mês, preço descolado da renda não tem finame não vende, banco não é instituição de caridade.
2-) A maioria das entregas estão para 2013/14/15, a quantidade de imóveis que será jogada no mercado será enorme, para uma demanda que vem diminuindo, não sou eu quem falo são todos os envolvidos no mercado, queda significativas, outra quando entregar, alguém precisará pagar, seja financiamento ou de qualquer outra forma. Entrada de 20% dos investidores virando pó com descontos das construtoras, e viu, psiu, haverá choro e ranger de amálgamas.
3-) Inflação maquiada, em Davos não somos a bolinha da vez, ninguém bota fé na gente somos o pinóchio dos emergentes, portanto se subir as taxas de juros para controlar a derrocada, as 666s terão de presente reajustes nas prestações, portanto o que serviria para ser injetado no mercado, vai para os bancos, aqueles caras legais, onde 666s rifaram o futuro.
4-) Indústria a míngua, comércio a míngua, dívidas absurdas do governo sem fôlego para estimular de maneira feroz a economia, resultaria em quê mesmo ? Desemprego, acho que isso nem precisa explicar.
5-) Os meios de comunicação negando a tais bolhas, financeiras, autos, imobiliárias, com o poder de compra anulado e desemprego em alta, o que acontece ? o quê ? o quê mesmo ? ISSO MESMO coisas não são vendidas, o dinheiro não circula e acontece o que mesmo ? o quê ? como ? ISSO MESMO OS PREÇOS CAEM, legal né…..
6-) Pegue em um condomínio vendido por aquela ave de dentes amarelados, isso mesmo aquele pombal kinderoviano, paga-se supostamente 500k, coloque em cima dele, modestos 10% aa, os corvos prometem ainda 30% mínimo rsrsrs, depois veja quem pode comprar supondo uns 5 anos………. fez a conta ? não ? olha que legal quase se dobra o preço, mas estamos 300% preparados, não teria problema de quadruplicar sua renda, pois só pode utilizar 30% do que ganha pra financiar hein, não se esqueça, os bancos são caras malvados que em troca de seu $$$$ deixam vc usar ainda o que é deles, com juros enormes, quando terminar de pagar velhinho sem dentes 38 anos depois, pois usou a paradinha da Pitanga, ele vai te oferecer um refinaciamento, para dentaduras, prótese dos joelhos, interlace e muletas.
7-) Veja qual renda média da população brasileira. tic tac, tic tac, tic tac, ISSO menos de 2k mensais, quem ganha acima de 10k é menos que 2%, mas os imóveis custam em média acima de 200k , o que fazer ? Não sei pergunte a Delmônica ela disse que todos estavam bem, o papai disse que nunca na estória desse país ….
Todos viraram construtores, dentistas que não gostavam de pus, médicos que desmaiavam quando viam sangue, empregadas domésticas com alergia a sabão em pó, etc, etc, etc…. dinheiro fácil, acúmulo de capital garantido, afinal todos precisam morar em algum lugar,não tem como dar nada de errado, mercado não vai faltar…… não sei onde mora, mas se parar pra ver qual a quantidade de ofertas, o que ainda está sendo construído, temos estoques para quase 10 anos, e daí? poderia me argumentar ….. e daí que as construtoras vivem de quê ? de quê? como? HAAAAA, ISSO MESMO de construir e vender, mas Roseta, disse acima que temos imóveis construídos para 10 anos e daí ? Daí a Roseta aqui reponde: Esse problema não é meu MUA HA HA HA como riria André ZS.
9-) Temos aluguéis por 0,28% do preço do valor do imóvel, momento Joãozinho: Professora pergunta: Jão, se temos 5 imóveis com Propriotários desesperados para venda, 5 para alugar com aluguel de 0,3% do valor deles e 5 pessoa precisando de moradia, qual seria mais vantajoso ? E quem iria ficar contando as penas?
E jão pela primeira vez tira um dez, dizendo que os 5 alugariam e os otários ficariam fora, sem as vendas, e com as despesas que um imóvel fornece.
10-) A maioria dos investidores, são formados por quem já possui imóveis, as 666s geralmente tem retorno de idéias mais lentos, assistem programas de auditório ou reality show, portanto não sabem o que acontece, só vê que o patrão enricô, e de repente chega o patrão de carro, bem vestido, oferecendo a ela a oportunidade de juntar a renda de todas as 23 pessoas da família e morar em um imóvel próprio, de 39m2, com piscina 3X2, varanda gourmet etc, quando perceber esse movimento, quer dizer que o fim estará bem próximo. Ops Peraí, no blog da tia KY, uma doméstica postou, dizendo que o governo a havia deixado rica, chegamos nessa fase.
Zé brincadeiras, a parte, não sei quanto tempo lê esse blog, sabem que sou assim mesmo, a intenção da zoeira é fazer a pessoa ler até o final e tirar suas próprias conclusões, não estamos bem , o país não tem credibilidade externa, investimentos podem evaporar, nossa indústria é asfixiada por encargos, falta de investimentos e falta de capacidade,o que geraria desemprego, e desgraça em massa.
Todos quiseram ganhar no mais fácil, não se engane, não estamos bem, o menor dos problemas seria adquirir um imóvel ou torcem por quedas, precisamos prever com antecedência os passos que serão tomados, por isso esse blog é excelente, além de previsões, humor etc, vem acertando com antecedência muita coisas que se concretizaram de maneira simplesmente perfeitamente exata.
Parabéns aos colegas, e se perguntarem de novo será esse meu replique eterno
Pô depois da Rosinha até perdi a vontade de chutar a nuca corvo rsssssss.
Sim senhor comandante:
Soldadas rasas talibanesas sentido !!!!!!!!!!!!
Sim comandante, prontas para próxima missão. Estilingues e granadas de ovos chocos armados, preparadas e as suas ordens !!!!!!!!!!!
OPERAÇÕES ESPECIAIS!!!
RosinhA,
Muitos bares e restaurantes irāo fechar as portas. Vamos ficar de olho nestes indicadores. Fico admirado como o pessoal gasta numa saida num bar com bebidas, e nāo é só uma por semana. Restaurantes caríssimos ainda cheios, mesmo subindo 20%. Eu hein!
Eu acredito que esses aumentos, nos preços cobrados por bares e restaurantes, também são efeitos colaterais da bolha imobiliária. Afinal, muitos destes estabelecimentos alugam seus pontos, e não tem a mesma liberdade que pessoas comuns para procurar um aluguel mais barato. Eles têm seus custos com aluguel multiplicado e tentam repassar isso no preço dos produtos. Tem funcionado, mas quando a percepção da economia pela massa mudar, as pessoas começarão a deixar de frequentar os bares muito caros, e aí…
Ze,
O problema é que SE o imóvel no qual se está pedindo 1 milhão realmente valesse um milhão, concordo que a queda seria pequena, mas esse imóvel, poucos anos atrás custava 300 mil e nada aconteceu para que ele mudasse tanto de preço a não ser a especulação.
É por este motivo qu ese defende que os imóveis irão ter seus valores reajustados para próximo do que eles realmente deveriam valer, o que é chamado preço justo.
O problema dessa explicação, Shakespeare, é que ela é simples demais. Aí as pessoas não acreditam. Não creio que seja esse o caso do Zé, mas em geral as pessoas querem explicações sofisticadas para as coisas. Querem ouvir que a participação do cimento na produção interna da renda per capta do superavit primário justificaria uma queda, ou seja, não entendem porr@ nenhuma do que foi dito, até porque não foi dito porr@ nenhuma, mas se a explicação parecer uma sofisticada elas acreditam.
A meu ver, não há nenhuma razão para acreditar que a lei de mercado vai deixar de funcionar de repente. Não acredito que existam pessoas normais dispostas a pagar R$ 600 mil para morar num apartamento de 60m2 na Tijuca. Se alguém realmente pagou esse preço para morar, é um ponto fora da curva. A conta de quem apostou na rentabilidade mágica vai chegar. Sei o quanto é difícil esperar essa merda toda passar. Tenho um filho de 14 anos e queria mudar para um local com mais adolescentes da idade dele e tirar ele um pouco do videogame. Mas não tem jeito. As coisas nem sempre acontecem como desejamos. Acredito que o importante é analisar a situação com calma e ter paciência para não fazer bobagem.
Shak,
Se vc tivesse 1 milhāo compraria a imóvel ou ficaria com a grana? Para mim quem compra ganha bem, financiado em 35 anos e acha que vai ficar ganhando bem pra sempre! Quando o desemprego bater, quero ver se o cara é bom mesmo.
SE eu tivesse um milhão, ou seja 500 mil “doláres” ficaria tentado a seguir o manual do anonymous e emigrar para a terra dos livres… opa eu tenho 1 milhão!
SE tivesse faria ele trabalhar para mim gerando mais capital. Ficaria mais tranquilo no trabalho mesmo com o SDM. O que nāo faria é me escravizar dando esta grana para o coRetor ou destrutora.
Caro amigo, o que tenho a dizer pra você é: leia tópicos anteriores, mesmo que na diagonal. Tudo isso já foi debatido ao menos 5 vezes nos últimos 20 dias.
Diálogo que aconteceu a poucos dias,
eu e uma cliente (que perdi pq eu falo demais…rs) ,
resumido:
c: oi, como vão as coisas?
eu: tá meio enstranho, 2012 foi fraco , espero que 2013 melhore.
c: pois é! Mas vc acha que vai acontecer o que estão falando por aí?
…e eu, “sem saber o que estão falando por aí,” disse:
ah, o pessoal especulou demais, e a construção civil acaba afetando toda a economia.
Silêncio funebre no ar (acho que ela especulou).
Nos despedimos e nunca mais me ligou.
Quanto recentimento.
rsrsrsrsrsrsr fecha a boca !!!!!!
você perdeu o cliente porque toda a grana que ele tinha irão para pagar as parcelas do bolhudo corrigidas pelo INCC que não abatem o saldo devedor, e não porque você fala demais