Estoque imobiliário é alto e o momento bom para os consumidores – Jornal de Hoje
Mudando o foco Sul-Sudeste, para o Nordeste.
Fonte: http://jornaldehoje.com.br/estoque-imobiliario-e-alto-e-o-momento-bom-para-os-consumidores/
A redução das taxas de juros para financiamentos de imóveis com valor acima de R$ 500 mil não vai ajudar, pelo menos nesse momento, o mercado imobiliário da região metropolitana de Natal e se livrar de seus estoques prontos para entrega, mas sem compradores.
É que o maior número de unidades construídas nos últimos três anos se encontra na faixa média dos R$ 200 mil, onde houve uma oferta muito superior à demanda. São apartamentos em condomínios fechados, projetado para a classe C (segundo a exótica concepção social brasileira), entre 55 a 85 metros quadrados, localizados em bairros como Nova Parnamirim (ao longo das Avenidas Maria Lacerda e Abel Cabral) e Cidade Satélite.
Incorporadoras nacionais e as locais priorizaram essas áreas e puxaram para elas outros investimentos como supermercados, escolas, cursinhos e pequeno varejo. Só faltou combinar com o consumidor. “Não houve queda de interesse no produto, o que ocorreu foi uma oferta muito grande”, analisa o diretor de Comunicação do Sinduscon RN, Carlos Luiz Cavalcante de Lima.
São empreendimentos de quatro, cinco torres, totalizando quatro mil unidades habitacionais, com Valor Geral de Vendas alto, onde os investimentos das empresas deixaram nesse começo de ano os produtores numa situação desconfortável de caixa, precisando “fazer dinheiro”.
A Gafisa, um dos “players” que atuam no mercado local, foi o único a perceber com antecedência o perigo e cancelou, ainda em maio de 2011, seu grande empreendimento na Av. Maria Lacerda, em Nova Parnamirim, em parceria com a Planc, projeto com 729 unidades.
Em nota, a incorporadora com ações em bolsa atribuiu o recuo na ocasião a questões de viabilidade econômica. Os valores iniciais de venda na planta estavam em R$ 273 mil dentro de uma estrutura de condomínio clube, modalidade que se tornou uma febre na região metropolitana nos últimos anos.
O fim da história é conhecido: o terreno em questão foi vendido para o Nordestão, que abriu recentemente um supermercado na região, além de outra unidade da bandeira Extra no fim do ano passado. Em breve, a Av. Maria Lacerda abrigará novos investimentos varejistas já anunciados.
Carlos Luiz Cavalcante de Lima não tem dúvida de que a decisão empresarial da Gafisa lastreou-se em pesquisas de mercado muito bem feitas e interpretadas com a exatidão de quem está habituado a lidar com riscos.
A resistência com que o mercado se opõe a adotar um Índice de Velocidade de Vendas (IVV), que já existe em praticamente todas as capitais brasileiras, com exceção de Natal, e as dificuldades que as empresas locais têm de se comunicar entre si poderiam – se resolvidas – minimizar o problema.
“As empresas ainda precisam entender que o mercado pode se regular melhor trocando informações e planejando em conjunto seus lançamentos”, afirma Cavalcante.
No caso da desistência da Gafisa, algumas fontes do mercado chegaram a atribuir o fato a preços irreais praticados pelo empreendimento na época, acima do que o mercado poderia absorver.
Na semana passada, a vice-presidente do Sindicun RN, Larissa Dantas Gentile, admitiu ao JH que há muitos empreendimentos com preços irreais e recomendou ao consumidor pesquisar melhor antes de fechar uma compra.
Ela acrescentou que uma das consequência da formação desses estoques, que ainda não foram dimensionadas, mas imagine-se em torno de 15% dos imóveis recém-produzidos, trarão como consequência um enxugamento da mão de obra menos qualificada no canteiros de obra a partir deste ano, seguindo uma tendência nacional na corrida por maior produtividade.
Hoje, o diretor de Comunicação do Sinduscon RN, Calos Luiz Cavalcante de Lima, disse que o momento não poderia ser melhor para o consumidor.
“Imagine que a safra foi muito boa, mas faltou comprador. Há muita oferta que pode desaparecer de uma hora para outra. Quem tem juízo deve ir às compras e rápido”.
Análise do Bolha: A reportagem até quis tentar mostrar o que está acontecendo, mas como sempre vão entrevistar alguém dos Secovi´s e Sinduscon´s da vida. Aí aparece a piada pronta.
“Não tenha pressa na compra, preços dos imóveis foram supervalorizados” – Globo News Imóveis: saiba como decidir se deve alugar ou comprar – Globo News
Vai subir ainda mais! ( os estoques)
Pra financiar um imóvel de 200K em 35 anos, são necessários 20K de entrada. Prestação, a 7,4409%aa + TR de juros, para servidor com conta salário e relacionamento, sai a R$ 1620. última prestação a 456,23. Pra esta parcela, precisa de 6,5K de renda, mais ou menos. Quantos tem esta renda?
Muitos tem essa renda, o problema é que a maioria que tem isso de renda se nega a morar num pombal desses, e com razão.
Andre
Exatamente…. Sem mais!!!
Eu tenho e me recuso !!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Motumbo adora pessoas com boa renda…
É verdade, mas eu não compro se o preço estver absurdo, mesmo que esse tiozinho da reportagem tomar os cogumelos do Rui e dizer que vai estar mais absurdamente caro no futuro.
GB: cuecão de metal anti Motumbo MODE ON.
kkkkkkkkkkkk cuecão de metal eh froids!!! =P
motumbo adora pombos!
mas tem uma quedinha especial por corvos.
Na verdade, não. O nosso problema é que nos comparamos com nossos amigos e familiares, e querendo ou não nosso circulo de amizades normalmente tem um nível financeiro parecido.
Mas a maior parte da população brasileira tem uma renda baixa, que não chega a 6 salários mínimos. E é esse o principal fator que não sustentará esses preços por muito tempo.
De acordo com o programinha do estadão, menos de 4% dos brasileiros ganham esta quantia de 6.500 reais. Isso incluindo empresários, fazendeiros, políticos, artistas, médicos, profissionais liberais e etc.
A gente sempre fala de renda, mas esquece dos ladrões, dos laranjas, aspones bem remunerados, os informais, o pessoal que recebe “pufora”, os políticos e seus séquitos etc.
Os milhões de jovens executivos brasileiros dos quais a mídia fala todos os dias, que ganham em média 20k por mês e que não encontram apartamentos para comprar na faixa de 1 milhão porque o mercado está muito aquecido.
Parta finalizar, “corre porque, vão aumentar faltar residências”.
Sobre o estoque de imóveis:
Moro em Brasília e aqui temos um bairro novo que se chama Águas Claras, vários pombais com várias gaiolas – com vários andares. Pois aqui em Brasília, na região central o máximo é de seis andares para prédios residenciais.
Enfim, dando uma passada em um site de imóveis daqui, fiz uma pesquisa e constatei:
Apartamentos de 2 quartos em Águas Claras anunciados: 3250 imóveis, isso sem contar os de 3 e 4 quartos. Muitos especuladores compraram achando que ia ser a meca do imóveis, mas se tornou a merda dos imóveis. Ploc Ploc.
Parabéns ao Administrador do site. Grande colaboração.
O seguinte já basta para mostrar que somente idiotas merecem morar no Rio de Janeiro. Para as coisas que não só parecem, mas são favelas NENHUMA providência.
18/01/2013 – Rio consegue R$ 200 milhões para tirar navios da vista da praia
“http://www1.folha.uol.com.br/cotidiano/1216698-rio-consegue-r-200-milhoes-para-tirar-navios-da-vista-da-praia.shtml”
Segundo Paes, os navios fundeados em frente à Ipanema e Copacabana prejudicam a imagem da cidade como patrimônio cultural da humanidade. Ele diz que já se contou, em um único dia, 12 embarcações paradas em frente à orla. “PARECE ATÉ UMA FAVELA. ISSO NÃO PODE”, disse.
Que POHA é essa?
É exatamente sinal de opulência em turismo navio de cruzeiro em fila numa cidade!
Tirem as “cracas” dos morros e vão parar de pagar dizendo-se “nação sem pobreza”..
“parecer favela, não pode” mas “ter favela, pode”
Favela não, COMUNIDADE…
Esse EUFEMISMO que virou moda, pra maquiar uma realidade como se todos os problemas sociais da “comunidade” tivessem acabado, me irrita profundamente!!!
Pra mim favela é favela e ponto final.
Não adianta contestar… A Dilma falou que a CLASSE MÉDIA (renda per capta de R$ 291 ~ R$ 1019) mora na COMUNIDADE…
Hahahaha!!!
Na frente de Ipanema e Copacabana não pode mas nos fundos dos bairros pode!! Tem cada declaração esse prefeito!!
“http://www.infomoney.com.br/minhas-financas/imoveis/noticia/2661552/cidades-paulistas-reajustaram-ate-500-valor-iptu-diz-jornal
“investidores” “milionarios” soh vao comer miojo a partir de agora
eh hora de investor em acoes de fabrica de miojo no brasil
Bolha de miojo?
Os efetitos colaterais estão começando a chegar.
Pena que em Curitiba o IPTU foi reajustado pelo IPCA, 5,53%, queria ver se fosse revisto o valor venal de acordo com a dita valorização do imóvel.
Não acho que seja por aí. Há uma infinidade de pessoas que compraram suas casas próprias (para moradia) há décadas atrás e que não tem absolutamente nada a ver com a farra que virou o mercado. Não considero que aumentar o IPTU penalizando essas pessoas seja realmente algo a se desejar… Sou contra aumento de qualquer tipo de imposto neste país.
Pessoal,
Fui ver esse negócio de fazer transferência para o exterior de dinheiro, parece que não é complicado. Na agência que eu fui (BB), o funcionário disse que sempre faz para uma pessoa (parece que mora no exterior).
Tô pensando em deixar uma grana lá, tipo US$ 50,000 aproximadamente.
Apesar das reiteradas alegações do Anonymous, me sinto um pouco inseguro, pois não é uma coisa que as pessoas em volta de você fazem, além disso com todas as taxas e IOF pode ser que não venha a ter uma boa rentabilidade….. estou pensando no assunto, o q vcs acham??
abracos
A nao ser que vai morar la, acho melhor investir aqui. Logo este governo acaba e, provavelmente entra outro mais responsavel em macroeconomia. Ai, os investimentos em renda variavel podem reder mais. Minha opiniao.
Oremos.
Nao, a minha ideia não é morar lá. Colocaria parte do meu dinheiro lá, como se fosse fazer tipo um seguro contra alguma merda que possa acontecer, tipo desvalorização cambial.
Inclusive, se olharmos para a nossa amiga Argentina, dólar lá é muito procurado. Inclusive proibiram a compra por pessoa física.
e o câmbio negro está a todo vapor
Será que acaba logo mesmo?
acho prudente botar um pedaco pequeno do seu patrimonio para uma emergencia, do tipo restrição a compra de dolares, mas estou falando de 10% no máximo do que voce tem em investimentos
acho que em funcao de copa do mundo e da reeileicao, a tendencia é não ter nada estranho ate 2014, depois disso ninguem sabe! o problema é que se demorar demais pode pegar uma cotação ruim, eu estou com um pedaco pequeno do meu patrimonio em dolares e a tendencia é eu aumentar um pouco, mais pela SEGURANCA do que rentabilidade
10% no máximo do que voce tem – voce corre o risco destes 10% tornar-se 100% de tudo o que voce terá.
boa !!!!
Pergunta para o Anonymous o que acontecerá com o dólar se o petróleo passar a ser comercializado em euros.
Independentemente disso, eu não investiria numa moeda cada vez mais abundante.
Veja a diferença de posturas:
EUA: – Obama, precisamos de mais dinheiro. Resposta: “Vamos aumentar o teto da dívida”.
Europa: – Merkel, precisamos de mais dinheiro. Resposta: “Vamos cortar os gastos do estado em todos os países”.
Eu compraria euros. Admiro muito tudo o que os americanos já fizeram, mas para mim a civilização mais evoluída ainda é a européia.
Alguém sabe como fazer para abrir conta em EUROS? Manual do Anonymous versão Europa?
abracos
exatamente
o ideal é diversificar entre euro e dolar, o problema do dolar é o q vc citou, o problema do euro é o estado muito pesado q mantem os paises se arrastando pela crise, os eua sairão da crise mais rapido na minha opiniao
Cautela no dolar Joao RJ
Com certeza é melhor que o real
Mas a previsao é sua desvalorizacao a medio e longo prazo no mercado internacional
http://www.youtube.com/user/SchiffReport
Acho q a libra esta mais segura que o euro e o dólar
Pedro, compartilhe sua visão please…
Me perdoa mas acho uma grande bobagem.
O Brasil ainda tem taxas de juros altíssimas. Você consegue rendimentos de mais de 10% ao ano investindo em fundos de risco baixo. Não há motivo plausível que justifique tirar dinheiro do país, a não ser para milionários que queiram fazer evasão fiscal. Qual seria o seu medo? Que todas as empresas, do dia para a noite, deixem o Brasil? Que os bancos quebrem? Que caia uma bomba nuclear?
Liste os fundos, bancos e aplicações iniciais juntamente com tx de administração please?
Sinto falta de um levantamento da quantidade de imóveis usados que estão a venda. Andando por São Paulo (e pelo que leio aqui, em outras cidades também), a quantidade de placas com “VENDE-SE” é gigantesca!
Meu apartamento (comprado em 2008) está anunciado e continuo recebendo boas propostas, mas não posso vender porque não consigo comprar um maior pelo preço de lançamento dos apartamentos de dois edifícios (um de 2008 e outro de 2009) que tenho em mira.
Não tenho coragem de vender o meu por preço alto agora e passar dois anos no aluguel e também não julgo vantajoso porque uma das poucas vantagens em ser proprietário do imóvel é a impenhorabilidade. Tenho seguro de responsabilidade civil para o escritório, mas nunca se sabe o dia de amanhã.
Bom, meu caro, se vc julga boa a proposta, valeria a pena ver quanto esta grana renderia numa eventual poupança por mês e saber se a rentabilidade conseguiria pagar o aluguel dela. Caso positivo, a mudança para o aluguel seria viável até que os preços caiam. Quando o preço dos imóveis cairem o do seu também cairá. Não se esqueça que você poderá ter que pagar IR sobre a venda caso não compre outro em poucos meses.
“(…) valeria a pena ver quanto esta grana renderia numa eventual poupança por mês e saber se a rentabilidade conseguiria pagar o aluguel dela”.
Atualmente, os juros reais são negativos.
Acho melhor você esperar, então. Mas saiba que quando o novo baixar de preço o seu baixará também.
O jeito é juntar $$$ e trocar quando der mesmo, heheheh
DRN, na minha opinião, abortar, vem aí uma serie de noticias bombasticas para a zona oeste
só se mexa depois q a bolha estiver no fundo do poço, qdo o gap estiver no minimo
vc naõ vai ficar mais rico com juros, nem com nada no mercado neste momento a nao ser q vc seja um genio, nao vale o trabalho, os impsotos a corretagem, cartorio, os mil riscos de tudo isso. Pq vc acha que nosso mercadoé 1% do americano? pq vc acha q é só 5% do pib?
Luiz estou na Zona Oeste, dê um indicativo das noticias … tb não quero fazer bobagem…
eu sei
ZO é a zona da vez cara
se vc vender antes de comprar pode ser pego no contrapé por algum motivo puramente local que faça vc ficar de fora, lembre que a bolha estoura na média, isso nao impede que um ou outro lugar a coisa seja diferente
me ferrei hahhahahaha… vendi há 1 ano, estou de aluguel, e tenho paciencia …. mas tenho acompanhado muita coisa …. teve muita retirada de anuncio agora, muito aluguel indo pras nuvens, mas perceb-se que não alugam pois os mais em conta e bons (mesmo tamanho, conservados) estão demorando pra locar…
tão entregando 3 emprendimentos na região, vc só vê anuncio variando em 20%, 30% entre os anuncios no mesmo prédio…. e vai ter mais entregas,
os usados com condominio alto estão as moscas há um tempão, desde antes de eu vender meu imovel ….
temos que ter paciencia …. mas deste ano …. sei não hehehehehe
Mas isso é a zona oeste de São Paulo, por que a que eu conheço esta com um panorama um pouco diferente.
Só no próximo ao largo de pinheiros tem pelo 4 empreendimentos sendo entregues, fora os que foram entregues há alguns meses. Tem um na Faria Lima, na ferreira de araujo, costa carvalho, fradique coutinho e por ai vai.
A região está extremamente supervalorizada, a parte boa da zona oeste (pinheiros, alto de pinheiros, vila madalena e parte de perdizes) os valores beiram o absurdo, garanto que você não encontra nos apartamentos novos com m² por menos de 11k, nos usados dá pra encontrar um BNH ou outro entre 7 e 8k.
Agora barra funda, que tem muito prédio construindo, dá pra encontrar coisa mais barata, mas vamos combinar que barra funda, pompeia, jaguaré e vila são francisco, o nível cai bastante, para o resto da zona oeste.
Eu já vi algumas pesquisas que apontam zona oeste como a mais visada de São Paulo no momento ,soma-se a isso a especulação imobiliária, a região tornou-se uma das mais caras de São Paulo.
Pior ainda está o cenário para alugar, apartamento de 2 quartos está começando em 2k, e uma porcaria pior que a outra, na parte mais valoriza então não se aluga nada por menos de 3k, a não uma ser kitnet ou algo do tipo. Aliás eu tenho sorte que eu sou inquilino antigo e meu aluguel não cresceu no mesmo ritmo da especulação, senão eu ia perder uns 2k por mês.
Luiz, obrigado pela dia. Só que agora você me deixou curioso. Não diga que conseguiram negociar com a corja do PT para tirar o CEAGESP de lá? Se for isso, vou estourar rojões. Melhor notícia que essa só se o projeto anterior de extensão da linha verde até a vila leopoldina voltasse. Aliás, até a Vila Leopoldina, não. Tinha de ir até Perus, passando pelo Jaguará. Todos os bairros de São Paulo precisam de metro.
Saudações.
*DICA.
Lá vai uma boa proposta:
Te pago 80.000,00 + um corsa 2008 ( eu o avalio em 38.000, baseado na informação do cara da Oficina).
Vc aceita? Aguardo resposta……..
Cara eu acho que você não precisa nem ficar fazendo conta.
Não venda agora, mesmo que tenha boa proposta, é trocar o certo pelo incerto, os imóveis estão muito caros, principalmente os novos e com melhor padrão. A chance de você vender e não conseguir comprar ou mesmo não conseguir pagar o que comprou é grande.
Coloque ainda o fato de que com dinheiro na mão sempre aparecem novos gastos e existe a possibilidade de você usar o dinheiro aonde não deveria. Existe a possibilidade ainda de acontecer algum imprevisto, merdas acontecem, como perda do emprego, problema de saúde e aí você pode se sentir obrigado a usar o dinheiro.
Ninguém sabe quando a Bolha vai Estourar mesmo, se os preços vão cair ou se a inflação ira derrubar eles, por enquanto é tudo suposição, mesmo que baseada em inúmeras evidencias, são suposições. E quando caírem, mesmo que o seu imóvel desvalorize, você estará ajuntando nesse tempo e os outros imóveis também irão desvalorizar, então é muito provável que você tenha até uma condição mais privilegiada para escolher o imóvel.
Se você fosse trocar de imóvel e tivesse o dinheiro para faze-lo em mãos é uma coisa, mesmo que fosse fazer um péssimo negócio na compra do bolhudo, não ia se endividar de graça. Mas sem ter essa garantia, eu não me arriscaria, ainda mais em cenário tão conturbado.
Não precisa procurar muito, todo mundo deve conhecer alguém que caíu na conversa do corretor e vendeu o imóveis quitado para comprar um novo. Na minha família eu conheço 3 casos, estão todos morando de aluguel há anos e o dinheiro de seus imóveis evaporou, um porque perdeu o emprego, outro teve problemas na família e teve de usar parte do dinheiro para ajudar e outro gastou em bobagem e quando foi ver não tinha mais caixa suficiente, mesmo assim comprou, mas não consegui pagar as prestações.
Dependendo onde você alugar, com o rendimento do seu dinheiro aplicado você paga o aluguel. Discordo com relação ao post anterior. Se você tiver um imprevisto, é muito melhor ter o dinheiro pra saná-lo do que ter o imóvel. Ex. Se um filho seu precisa de uma cirurgia de urgência.
Bom vamos pensar do ponto de vista de investir o dinheiro.
Vamos supor que ele venda o apartamento por 500k, se ele investir esse dinheiro na poupança terá rendimento de 2,5k ao mês, se ele utilizar esse valor para pagar o aluguel, não poderemos contar com o juro composto.
Pois bem, agora faça uma pesquisa e veja o que você consegue alugar por 2,5k na zona oeste de São Paulo, nem mesmo se ele baixasse muito o padrão dele ele conseguiria alugar por esse valor. Para essa sua hipótese valer a pena ele teria, inevitavelmente, que procurar bairros mais periféricos, pra quem esta querendo vender o apartamento para comprar um novo eu não acho que seja esta a intenção.
Em relação ao imprevisto colocado, bom realmente não tem como negar que se seu filho precisasse de uma cirurgia de urgência seria melhor ter o dinheiro na mão, mas o fato é que ninguém trabalha com este tipo de lógica, caso contrário não faríamos dívidas, pois vai que um filho meu precisa de uma cirurgia.
Veja bem, no sentido de prevenção de saúde seria muito mais prudente ter um plano de saúde bom (são poucos mas existem), além disso, ainda temos o SUS a recorrer, eu sei que vai ter muita gente achincalhando o SUS, mas eu que trabalho pelo SUS, sei que no final muita gente acaba recorrendo ou mesmo são obrigadas a recorrer ao SUS, mesmo tendo bons planos de saúde.
Pra finalizar tomara que ele e nem ninguém precise se utilizar de suas economias para uma cirurgia de urgência, sem contar o fato da cirurgia, insumos, equipe e etc, um procedimento de urgência que apresente qualquer gravidade maior, é necessário leito em UTI, que em média não sai por menos de 15 mil reais ao dia.
Corrigindo, 1,5 mil reais ao dia
DRN e Demais, sobre a Zona Oeste….o que eu sei
Tambem sou da ZO, e as noticias bomacasticas são: 1) Planejam lancar o tal Jardim das Perdizes – Um presidio gigantesco, misto de Residencial com comercial que vai foder de vez e pra sempre o transito na Hermano marqueti
2) Varias Construções na Francisco matarazzo – proximo ao west Plaza, e de frente ao Palmeiras – e o proprio palmeiras que esta em reforma.
3) Vila Anastacio – A sadia foi vendida em 2009 e ja esta em fase de demolição – são quase 70.000 m² comprados pela Brooksfield – mas sinceramente não sei se vão ter peito de construir algo por lá.
4) Freguesia do O e toda aquela banda pra lá do Rio Tiete – Esta em fase de planejamento nova linha do metro que ao que parece vai ser tudo ligado na Lapa.
5) Construção do Shopping Tiete – na Marginal Pox. a rodovia dos bandeirantes.
Seinceramente eu me pergunto ate que ponto isso tudo será bom pra Z.O – creio que vai se transformar em um pandemonho sem igual – não dou mais 20 anos pra região viara um grande e decadante “Centro de São Paulo ”
Sinceramente, eu venderia, compraria dolar ou ouro e passava a morar de aluguel – a região poderá ficar totalmente descaracterizada e ate perder o valor. Pensa, 200/300/400 mil doletas em um ap é muita grana …só não vê quem não quer – pode ser que nunca mais na vida vc tenha uma oportunidade como esta….só daqui a 40 anos quando uma novo bolha vier, quando uma novoa copa for marcada aqui etc…
Mas cada um é cada um, as oportunidades passam a vida segue…..
Andre veja meu post sobre o tal Jardins Perdizes … mas acho que esse pre- do pré lançamento, estão observando a procura e o mercado …. acho que não sai com tanta facilidade.
outra coisa, e as enchentes??? vão construir mais piscinões??? porque tá brincadeira a região pra enchente ….
concordo contigo, no aluguel tá melhor …
Tem piscinão sim, sempre que chove a pompéia X matarazzo vira um.
O melhor negócio dos próximos tempos será: Indústria de lenços de papel
Vai ter tanta gente chorando por aí …..
Eu vou abrir uma fábrica de margarina… para os investidores passarem entre as nádegas na hora de namorar o Motumbo.
Putz!
Tem que dar um papel para esse diretor de Comunicação do Sinduscon-RN limpar a boca, dada a merda que falou: “quem tem juízo deve ir às compras e rápido”. Típicas palavras de um corretor padrão do mercado.
Quem tem juízo POUPA e AGUARDA a maturação dessa nova fase do mercado imobiliário e da economia do país.
Não sei se já postaram por aqui o link, mas vai uma EXCELENTE notícia dos aumentos do IPTU:
.
http://g1.globo.com/brasil/noticia/2013/01/prefeituras-revisam-planta-de-municipios-e-inflacionam-iptu.html
“Há muita oferta que pode desaparecer de uma hora para outra.”
Claaaaro. Não vende em um, dois anos, vai vender em um mês.
E a Gafisa percebeu o buraco em que estava se metendo. Isso deve ter alguma coisa a ver com o low profile dessa empresa nos últimos tempos. Mas acho que ela já meteu o pé na jaca em outras cidades.
O mercado não é tão bom? O Brasil não está “bombando”? Por que a preocupação de se fazer pesquisa de mercado?
E tem gente que ainda indica fundos imobiliários para investimento!
Hehehehehe! Isso é coisa do passado… sabe aquela propaganda da Johnnie Walker: O GIGANTE NÃO ESTÁ MAIS ADORMECIDO? Então, até o Pão de Açucar “acordou” e foi para o México!
A seguinte oferta vai demorar para desaparecer, se é que vai desaparecer algum dia. Entretanto, na Banânia vai ser diferente
Cidada fantasma na IRLANDA – 2011
“http://www.youtube.com/watch?v=wgTt4wqwbPw”
Cidade fantasma na ESPANHA – 2011
“http://www.youtube.com/watch?v=t0rjAfzoHeI”
Cidade fantasma nos EUA – 2011
“http://www.youtube.com/watch?v=HTSKiyDWXys”
Cidada fantasma na CHINA – 2011
“http://www.youtube.com/watch?v=sLnR2JIW3pA”
Aqui com um judiciário lento.. um deficit habitacional da classe de baixa renda.. teremos muitas, mas muitas ocupações irregulares..
As janelas serão tomadas de toalhas do corinthians.. (brincadeira tenho várias amigos que tem esse mau gosto)..
O melhor é o video chinês.. a qualidade dos equipamentos públicos e das construções é visivelmente superior ao padrão bananes.. Tem até metrô fechado para uma cidade vazia.. aqui nem tem para as existentes.
Lembra uma série de TV – Além da imaginação – A vida imitando a arte
Onde Estão Todos?
“http://www.youtube.com/watch?v=dOgfrvUCyjc”
Sou fã.. de ficar esperando assistir de madrugada na rede bobo…
“http://www.youtube.com/watch?v=r44auGtBkLw
A decepção será a mesma qdo os “milionários” descobrirem que “estão” pobres..
Se acontecer aqui na banânia, nóis invade tudo!
E se bobear ainda ganha maia uma bolsa dessas, tem até bolsa cracudo (900 conto). É pagadores de impostos, é nóis que financia o direito dos manos!
E vai curíntia!!!!!!
Crescem queixas sobre defeitos em imóveis novos; veja direitos de cliente
Em SP, moradores enfrentam problemas em prédio entregue em setembro.
Especialistas explicam direitos dos consumidores e prazos de garantia.
http://g1.globo.com/economia/seu-dinheiro/noticia/2013/01/crescem-queixas-sobre-defeitos-em-imoveis-novos-veja-direitos-de-cliente.html
Na última vez que fui a Natal, em agosto do ano passado, fiquei espantado com o número de espigões sendo construídos ao longo da Salgado Filho (para quem não conhece, “http://goo.gl/maps/RUrhS”). Esta entrada pela Av. Maria Lacerda leva a um bairro onde também foi construído muito prédio, vive engarrafada no final da tarde porque o tráfego aumentou bastante. Lembro que um amigo que comprou apartamento em Natal (não lembro o ano, mas depois de 2006) me falou que o o imóvel dele estava valendo menos do que ele havia pago.
E num futuro próximo….
- Alô?
- Renato?
- Não, o senhor ligou errado.
- Quem está falando?
- Alessandro.
- Ah, olá, Alessandro! Desculpe o incômodo.
- Tudo bem, sem problema, tcha…
- Espera! Não desliga! Você tem apartamento próprio?
- Eu o quê?
- Você tem apartamento próprio? Eu tenho uma oportunidade exclusiva, preço ótimo.
- …é que…eu moro com meus pais.
- Então?! Olha só, vamos aproveitar o momento para ter seu cantinho, né?
- Mas eu estou me formando agora e…
- Parabéns! Brasil em pleno emprego, seu futuro está garantido! Posso te passar o valor do investimento?
- Tá….quanto é?
- Apenas R$ 800 mil! E ainda vai aproveitar da redução dos juros que saiu agora, viu? Podemos marcar a assinatura do contrato para amanhã?
- R$ 800 mil!! Olha, eu não tenho este dinheiro, eu sou estudante…
- Estudante?! Ah, claro, como fui esquecer. Escuta, como você é estudante paga meia: R$ 400 mil! Maravilha, né? Posso passar aí para te levar lá no escritório?
- Desculpa, acho que o senhor não entendeu, eu não tenho este dinheiro…
- Dinheiro?! E isso lá é problema, Alessandro?! Presta atenção, você só precisa dar uma entrada, o dinheiro da sua festa de formatura e da venda do seu carro deve dar, e o resto você financia. Já pensou? Chegar na aposentadoria com o apartamento já pago?!
- Obrigado, eu não estou interessado.
- Sério?! Olha só que sorte a sua, meu supervisor me autorizou só hoje a dar um desconto especial para jovens estudantes que não estão interessados! Fica por R$ 300 mil, está bom para você?
- Desculpe, ainda está caro, vou desligar.
- Espera, quanto você tem na carteira?
- Tchau!
- Não desliga! Eu posso te ligar a cobrar depois? Meus créditos estão acabando!
- tu tu tu tu
Fantástico, excelente!
muito bom….
Pra financiar um imóvel de 200K em 35 anos, são necessários 20K de entrada. Prestação, a 7,4409%aa + TR de juros, para servidor com conta salário e relacionamento, sai a R$ 1620. última prestação a 456,23. Pra esta parcela, precisa de 6,5K de renda, mais ou menos. Quantos tem esta renda?
Pode somar a renda da mulher, dos pais, dos sogros e a mesada das crianças?
na caixa pode rs
Já postaram o vídeo (“http://globotv.globo.com/globo-news/jornal-globo-news/v/imoveis-saiba-como-decidir-se-deve-alugar-ou-comprar/2112295/), mas a coisa está ficando “feia” esta semana… A globo está falando MUIIITOOO no assunto da bolha…
O cara fala várias vezes que “Há uma bolha no mercado”…
Ploc! Ploc! Ploc!
Esse é o melhor vídeo! O cara diz que imóvel é investimento ruim, que os preços estão bolhudos. Diz ainda que a compra de imóvel não é essencial, só satisfaz em alguns, a realização de um “sonho”. Que em MUITOS casos é melhor aluguel. Que no momento é melhor aluguel. Que imóvel NÃO É LÍQUIDO. Que bolha ocorre por causa de copa e olimpíadas. Que os valores podem cair 50% ou mais, dependendo da cidade. Que a pessoa ficar 30 anos pagando um bem não é saudável.
E o melhor, a cara dos apresentadores, CONCORDANDO COM TUDO!!!!!!!
Já era pessoal. Só falta mesmo Jornal Nacional e Fantástico!! Estava achando que conseguiriam segurar até a COPA, mas acho que não vai ser possível.
Era uma vez, dois investitolos bolhudos voando no espaço, com massa e peso desprezíveis (como os corvos):
_Olha o motumbooo!!!
(Ploc)
_Onde??
(Ploc)
Rzrzrzrzrz
a melhor onomatopéia seria “crau”
Eu acho que o príncipe africano é silencioso
Já suas vítimas, digamos, acho que vai ser um negócio assim “sirene de polícia”
E domingo no fantástico terá mais uma reportagem da série ‘Para onde vai seu imposto’, vão falar da transposição do São Francisco.
Esse vídeo tá mostrando quase tudo……..
Não deixem de ver…..
Imperdível……….
O cara fala abertamente em bolha especulativa…….
VAI SUBIR AINDA MAIS…… COMPREM, COMPREM, COMPREM…..
TOOOOMMMMMAAAAAA
NOVO TÓPICO!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Com certeza, tem que ser novo tópico………
Bolha,
cumpra seu papel de cidadão e abra o novo tópico……
A reportagem é de agosto, já está bastante defasada…
O que me dizem ?
Bolha, acho que num proximo tópico que tenha como fazer link entre os dois valeria colocar sim… ou seja o tópico atual e um relembrando … o tópico antigo..
Acho que vale sim um novo tópico esse vídeo!!
Agora começou a aparecer na grande mídia!!
O importante é que se por acaso aparecer num Fantástico e Jornal Nacional, dizendo que está tudo encalhado e caindo de preço, vocês não tem noção do poder de influência que isso teria! Todo mundo pararia de comprar imóveis na hora, e anteciparia o estouro da bolha! Quem sabe talvez isso aconteça antes da copa…
Alguém tem algum amigo na Globo para inserir uma matéria no Jornal Nacional antes da novela? Seria o Capítulo 1, versículo 1-2 do Apocalipse.
Eu ficaria com uma nota de 100 reais na porta do meu prédio aguardando a correria geral para dar entrada num apto maior…
Dead Cat Bounce Alert!!!!!!!!!!!!!!!
Gostaria de saber a opinião de vocês sobre a construtora EZTEC.
Gracias.
Todas as construtoras de apto estão quebradas os números que estão aparecendo são manipulados e não mostram a verdadeira realidade.
Cosntrutora boas somente as que pegam obras do Governo construção de usinas estradas estadios etc . Não preciso explicar o motivo.
é a menos pior entre as listadas em bolsa
risco relativamente baixo se comparado com gafisa, rossi ou pdg (as mais criticas)
respondi no anterior
è tb a que constroi menos porcamente se é que me entende…..
Sério, EZTEC, como empresa, é uma maravilha. Não se arrisca, trabalha sempre com caixa positivo, tem estoque de terreno e não trabalha alvancada. Não posso falar sobre a qualidade das suas obras pois não conheco, mas suponho que uma empresa com esse perfil tenha um excelente zelo pelos seus produtos.
Na Bolsa ela não é a “Menos pior”, ela é disparadamente a melhor opção entre as construtoras. É tão boa que nem parece que é uma.
Frase do dia:
“Imagine que a safra foi muito boa, mas faltou comprador. Há muita oferta que pode desaparecer de uma hora para outra. Quem tem juízo deve ir às compras e rápido”
Essa safra, só se for de vinagre.. qdo formos comprar os bolhudos desinflados.. teremos ir com uma picareta para bater nas paredes e ver se não “desfarela” e o cafofo não desmorona.. Em breve não vai ser difícil achar imóveis baratos, mas será complicado encontrar um de boa qualidade.
Pois é. Agora imóvel é perecível e tem prazo de validade que nem queijo e presunto.
Quando acabar o financiamento vc compra outro … será que vai dar pra viver até os 150 anos???? vai ser que enm carro, troca-se a cada 35anos…
e se for apto, nem dá pra aproveitar a venda do terreno como entrada…
Não sei não… parede de drywall tem prazo de validade?
Deve ter… afinal é gesso e se gesso ficar umido, apodrece ….
So para dar a deixa existe um tipo de drywall especifico para banheiro, mais explicitamente area do chuveiro e os meninoes aqui no Brasil, nao sei se fingem disconhecem e enfiam o drywall comun na area do chuveiro isso num futuro bem proximo vai emplicar em mofo, ja vi aplicacao de drywall comum tambem em colunas externas do predio menos de quatro anos vao cair, aqui em brasilia.
Existem vários tipos de drywall, um que isola melhor o som, outro que é mais resistente à água, outro que é mais resistente para “pendurar” objetos pesados…. O problema não é o drywall em si, o que acontece bastante é o que o colega aí em cima falou, utilizam o tipo comum (que é mais barato) em todos os lugares, aí a coisa estraga mais rápido.
“Imagine vc comprando um bolhudão… se for esperto, vende o quanto antes pra tomar apenas uma lambida no pescoço de uns 30%…. ou imagine vc esperando 1 ano ou 2 anos pra vender…. vc e o Motumbo estarão Intrinsecamente ligados”
Pessoal de BH: e a Habitare? Os prédios são de bom padrão?
Saiu no G1:
Prefeituras de diversos municípios brasileiros estão revendo os valores do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) de 2013 com base na valorização dos preços dos imóveis. O ajuste na cobrança é feito a partir da revisão da planta genérica das cidades, utilizada para calcular o imposto. Segundo especialistas, o aumento não é ilegal, mas é “ilegítimo” e pode ser contestado.
iptu_guarulhos_aumento_300 (Foto: Rosanne D’Agostino/G1)Morador de Guarulhos (SP) pagava R$ 130 de IPTU
em 2012 e recebeu carnê no valor de R$ 2.434 para
esse ano, com descontos, representando aumento
de 1.773% (Foto: Rosanne D’Agostino/G1)
A planta genérica do município contém os valores do metro quadrado de cada rua e só pode ser alterada por lei. O G1 encontrou distorções onde a revisão foi aprovada, como aumentos perto de 2.000% em relação a valores pagos em 2012.
As leis foram aprovadas pelas Câmaras Municipais em projetos apresentados pelas prefeituras no fim de 2012, com aumentos elevados do preço base dos imóveis – o chamado valor venal –, calculado pelo tipo de imóvel, área, terreno ou construção, localização, entre outros fatores. Se o valor venal do imóvel aumenta, o imposto também sobe.
Aproveitam para fazer uma correção acima do que permite o Código Tributário Nacional, que é um reajuste de um ano para o outro com base na inflação [...] Pode ser até legal, mas não é legítimo. Só vai atender aos cofres da prefeitura”
Ives Gandra Martins, jurista
“Através da planta genérica de valores eles aproveitam para fazer uma correção acima do que permite o Código Tributário Nacional, que é um reajuste de um ano para o outro com base na inflação”, afirma o jurista Ives Gandra Martins.
“Isso tem sido um estratagema em que se atribuem valores novos na planta genérica em função de critérios subjetivos, o que faz com que seja difícil contestar do ponto de vista jurídico. Pode ser até legal, mas não é legítimo. Só vai atender aos cofres da prefeitura.”
Distorções no reajuste em Guarulhos
Em Guarulhos, segunda maior cidade de São Paulo, a nova planta do município foi aprovada em dezembro com o metro quadrado mais caro fixado em R$ 3.789,71. O valor é maior do que o teto da capital paulista, de R$ 1.555, que teve a última planta genérica publicada em 2009. Revoltados com os aumentos, centenas de moradores enfrentam horas de fila nesta semana na cidade para tentar recorrer.
O G1 teve acesso aos novos valores e encontrou distorções. Pela atual planta do município, o metro quadrado na periferia de Guarulhos vale mais que o da avenida onde o prefeito Sebastião Almeida (PT) possui um apartamento com piscina, quadra, salão de festas. Nessa região, próxima ao maior shopping do cidade, o valor venal do metro quadrado do bairro subiu de R$ 317,38 para R$ 373,27, aumento de 17,6%.
iptu_guarulhos_aumento2_300 (Foto: Rosanne D’Agostino/G1) Moradores da avenida Armando Bei, em Guarulhos,
reclamam do valor (Foto: Rosanne D’Agostino/G1)
Nós trabalhamos para não cometer erro, mas nós não somos infalíveis. Uma ou outra distorção nós vamos corrigir”
João Roberto Rocha Moraes,
secretário de governo de Guarulhos
No bairro Bonsucesso, periferia da cidade, onde o IPTU de casas rodeadas por galpões, terrenos baldios e estradas de terra não costumava ultrapassar R$ 500, o metro quadrado base foi reajustado para R$ 439,36.
“Nunca na minha vida vi um aumento desse”, afirma Zefinha Maria Vilella, de 57 anos. Ela mora em uma casa na avenida Armando Bei e viu o valor do imposto subir de R$ 219,79 para R$ 807,62, aumento de 267,5% de um ano para o outro. “Não mudou nada aqui, nem a calçada arrumei. Vira e mexe não tem água.”
Vizinho de Zefinha, o aposentado Daniel Bernardes, de 58 anos, teve o IPTU da casa que aluga – para um cabeleireiro e uma loja de roupas – reajustado em 500,6%, fazendo com que o valor de R$ 494,67 pago em 2012 saltasse para R$ 2.971,37. “Era um bar, não mudou nada [...] Os caras tão doidos”, diz ele sobre o valor venal de R$ 287.410,10 estipulado para a propriedade.
O apartamento do prefeito foi declarado à Justiça Eleitoral com o valor de R$ 131.553,58. Em 2012, outros imóveis no mesmo prédio eram anunciados para venda por R$ 250 mil.
A pedido do G1, o advogado Jorge Zaninetti, especialista em direito tributário, examinou os dados da planta da cidade. “Face a ocorrências de ‘mais avanço’ na periferia, é possível justificar um aumento percentual maior para a periferia, mas não a ponto do valor nominal do metro quadrado passar a ser maior na periferia do que nos bairros mais valorizados”, afirmou.
À esquerda, travessa da Avenida Armando Bei, no Bonsucesso, periferia de Guarulhos; à direita, Vila Endress, bairro do prefeito Sebastião Almeida (PT), região mais valorizada onde o valor venal do metro quadrado ficou menor (Foto: Rosanne D’Agostino/G1)Em Bonsucesso (à esquerda), na periferia, valor venal do metro quadrado é maior que o estipulado para a Vila Endress (à direita), bairro onde o prefeito Sebastião Almeida tem imóvel (Foto: Rosanne D’Agostino/G1)
O secretário de governo de Guarulhos, João Roberto Rocha Moraes, afirmou que “o valor da média no apartamento permaneceu porque o imóvel tem menos de 10 anos”. “Ele [prefeito] já contribui num valor adequado para a região. E não é um imóvel de alto padrão, está localizado numa área de indústrias, não muito salubre. Estive lá duas vezes.”
Segundo o secretário, “urgia se fazer uma atualização [na planta genérica], porque a cidade mudou a olhos vistos nesses 12 anos”. Ele diz que a revisão foi feita ao longo ano de 2010 por uma empresa que ganhou um pregão eletrônico. “Serve para fazer justiça social. Foi devidamente discutido. Tivemos o cuidado de penalizar áreas. Onde não pagava imposto, estão pagando hoje”, afirma. “Nós trabalhamos para não cometer erro, mas nós não somos infalíveis. Uma ou outra distorção nós vamos corrigir.”
Moradores fazem fila na prefeitura de Guarulhos para pedir revisão do valor do IPTU; carnês mostram aumentos significativos em relação ao cobrado em 2012 (Foto: Rosanne D’Agostino/G1)Moradores fazem fila na prefeitura de Guarulhos
para pedir revisão do valor do IPTU; carnês
mostram aumentos significativos em relação ao
cobrado em 2012 (Foto: Rosanne D’Agostino/G1)
Especialista vê ‘abuso’
Para o advogado Jorge Zaninetti, “o que está acontecendo esse ano parece um abuso”. “Estão jogando o valor venal dos imóveis lá para cima. Não está condizente com a realidade”, afirma. “Em alguns municípios, o que está acontecendo de uma forma muito drástica é que as prefeituras extrapolaram muito nessa revisão do valor venal dos imóveis, entendendo ser o valor de mercado.”
saiba mais
Em Guarulhos, moradores enfrentam fila para recorrer de IPTU ‘abusivo’
Para Ives Gandra Martins, esse aumento ocorre porque as prefeituras “querem receber cada vez mais”. “Precisam alimentar toda essa burocracia criada, inúmeros servidores que querem aumentar seus vencimentos. É uma carga tributária sem nenhum retorno. Cada vez que precisam, eles manipulam”, critica. “Isso está levando o Brasil a ser um dos países que menos investimentos vai ter nos próximos anos. Somos servos da Idade Média, das glebas medievais, que pagam em pleno século 21.”
Como fazer a contestação?
Se valor venal do imóvel presente no carnê de IPTU está muito acima da valorização no período, é possível pedir a revisão do imposto junto à prefeitura. Também podem ser contestadas metragem e mudanças no imóvel que não foram realizadas ou que não implicariam aumento, além de fatores ligados ao bairro, como falta de infraestrutura, escolas, postos de saúde.
Se o pedido for negado pela prefeitura, é preciso recorrer à Justiça. Para isso, o proprietário precisa comprovar que os valores estão distorcidos, com documentos e avaliações técnicas.
“Se o valor venal não foi revisto nos últimos dez anos, significa que pode aumentar”, afirma o advogado Jorge Zaninetti, especialista em direito tributário. “Mas entre o valor real e a especulação imobiliária existe uma distância muito grande, e é nesse contexto que as prefeituras estão se aproveitando. Se for tentar vender por aquele valor, não vai vender nunca. 1.000% só se fossem mais de 20 anos. Precisa contestar”.
“O dono do imóvel pode contestar e verificar, mas é um processo muito difícil. Ele deve pegar, por exemplo, todos os anúncios de venda do imóvel para provar que não vale o que estão pedindo”, explica Ives Gandra Martins.
Enquanto isso, é recomendado pagar o imposto. “A partir da emissão do carnê, a prefeitura tem que em cinco anos ajuizar a cobrança. Se não, prescreve. Mas eles cobram. Aí vem a multa, os juros, honorários. Não pagar não é a solução”, conclui Zaninetti.
IPTU da copeira Luana Isidoro Alves veio com aumento de 216% em Ribeirão Preto, SP (Foto: Marina Sola/G1)IPTU da copeira Luana Isidoro Alves teve aumento
de 216%, em Ribeirão Preto (Foto: Marina Sola/G1)
Ribeirão Preto (SP): acima do teto
Em Ribeirão Preto, o aumento do IPTU de 2013 ultrapassa, em alguns locais, o limite legal de 130%. Moradores do município fazem fila há dias para reclamar da cobrança.
A revisão da planta genérica teve como base um projeto feito pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci). Entidades e associações de moradores pretendem questionar o aumento na Justiça.
O engenheiro de produção Marlos de Almeida Ferreira vai arcar com um reajuste de 261% em relação ao ano passado. A cobrança passou de R$ 102,06 para R$ 368,72. “Meu bairro é novo, tem apenas seis anos, então o valor dos imóveis não está defasado e não tem justificativa para o aumento, que foi até acima do aprovado”, diz.
Em mensagem no Facebook, a prefeita disse que a alta nos valores está dentro da lei. Em nota no site oficial, a Prefeitura afirma que “valores acima desse percentual [o limite de 130%] são revistos e corrigidos por uma comissão especial”. (Leia a reportagem)
Marli e Florisvaldo com carnê de IPTU em frente de casa (Foto: Alan Schneider / G1 Bauru e Marília)Marli e marido Florisvaldo fizeram empréstimo para
pagar IPTU; Marília deve arrecadar R$ 65 milhões
em 2013 (Foto: Alan Schneider / G1 Bauru e Marília)
Fiz empréstimos nos dois últimos anos [...] É um assalto”
Marli Luzia Giraldi, moradora de Marília
Marília (SP): empréstimo para pagar
Em Marília (SP), a revisão da planta foi votada em regime de urgência na Câmara dos Vereadores e está sendo questionada na Justiça. Em alguns casos, a variação nos valores do IPTU nos últimos três anos chegou a mais de 3.000%.
A dona de casa Marli Luzia Giraldi, de 43 anos, está entre as pessoas que tiveram variação no imposto. Em 2009, o valor foi de R$ 104,20. No ano seguinte caiu para R$ 25,40. Já em 2011 e 2012, os valores passaram para R$ 897,40 e R$ 615, respectivamente.
Sem dinheiro, ela decidiu recorrer aos bancos. “Fiz empréstimos nos dois últimos anos. Neste ano, com certeza eu e o meu marido teremos de fazer de novo. É um assalto”, reclama a moradora.
A previsão da Prefeitura é que a arrecadação em 2013 seja de R$ 65 milhões com o IPTU, o que equivale a um aumento de 50% em relação ao último ano.
No dia 10 de janeiro, a Justiça negou liminar contra o aumento do imposto. De acordo com o processo, o juiz entendeu que não há danos na demora na concessão da decisão, uma vez que, em caso de irregularidade, a prefeitura deverá fazer o ressarcimento. (Leia a reportagem)
Prefeito Mauro Mendes decidiu não aumentar IPTU em Cuiabá (Foto: Reprodução/TVCA)Prefeito Mauro Mendes afirmou que não vai mais
reajustar IPTU de Cuiabá (Foto: Reprodução/TVCA)
Cuiabá (MT): barulho gera resultado
Na capital matogrossense, a reclamação da população gerou resultado. O município revisou a planta genérica em 2011, elevando para até R$ 4 mil o valor do metro quadrado. Neste ano, aprovou mais um reajuste de 25% em lei. Mas, nesta quarta-feira (16), o prefeito Mauro Mendes (PSB) anunciou que o aumento, aprovado na gestão anterior, será revogado.
“A realidade que encontrei é dura, sobretudo em relação a dívidas e falta de recursos. Mas vamos buscar alternativas, procurar economizar o máximo que pudermos e eleger prioridades”, disse o prefeito em entrevista ao G1.
Proprietário de uma farmácia em Cuiabá, Ricardo Cristaldo já tinha um planejamento para repassar ao consumidor o aumento do IPTU, caso o novo valor do imposto entrasse em vigor: diminuir os descontos dados em medicamentos e aumentar o valor dos produtos do setor de perfumaria.
“Em épocas que a gente dava 10% e 15% de desconto no remédio isso seria reduzido para 5% e 7%, no máximo. A outra alternativa seria aumentar o valor dos produtos da nossa perfumaria, já que os remédios são tabelados e os preços não podem ser alterados”, disse. (Leia a reportagem)
Cotia (SP): reajuste de até 600%
Os moradores de Cotia (SP) também começaram a receber seus carnês com reajustes que ultrapassam os 600%. A revisão foi aprovada em dezembro pela Câmara após estudo que teve início em 2010, informou a prefeitura.
saiba mais
Contribuintes recebem IPTU com reajuste de até 177% em Campinas
Segundo a administração, a média de aumento é de 15%. “Apenas moradias que estavam com cadastro desatualizado tiveram aumento acima de 15%, de acordo com o padrão construtivo”, afirma o o secretário de Administração e Receita, Moacir Fernandes.
Pelo país, alguns prefeitos já começaram a anunciar a revisão das plantas e outras cidades já alteraram o documento municipal em anos anteriores. No Rio de Janeiro, o prefeito Eduardo Paes (PMDB) entregou a proposta de reajuste, mas adiou a discussão. Em dezembro, Taboão da Serra (SP) aprovou projeto para começar a revisão.
Fonte:
h ttp://g1.globo.com/brasil/noticia/2013/01/prefeituras-revisam-planta-de-municipios-e-inflacionam-iptu.html
mas quando o corretor avaliouo imovel de 100k para 500k todo mundo ficou feliz, encheu a boca pra falar da excelente valorização.
Agora na hora de pagar imposto, aí se surpreendem…
Motumbo começando a visita pelo interior ….
Interior de quem?
kkkkkkkk
Em Niterói no Rio o prefeito tá fudendo todo mundo. Cobrando em cima do “valor de mercado” boludo!!!! Todo mundo sendo enrrabado. E o pior, mesmo com a queda dos preços, duvida que a prefeitura baixe o IPTU.
Daqui a poucos anos, uma das principais perguntas na hora de comprar um imóvel será: “Qual o valor do IPTU? bolhudo ou sem bolha?”
Quero ver aqui no Rio de Janeiro, calcularem IPTU sobre o “valor” de mercado!!
Aqui em Santo André está Muuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuito errado os valores, minha casa tem valor venal de 220K total construção mais terreno, o que implica numa mixaria anual, veremos agora com os petr@lhas novamente..
Rosinha..
Atualização da planta de valores geralmente é feito por prefeito em segundo mandato, no ano da posse para diluir o impacto político nos próximos 4 anos. Acho que se o PT entrou esse ano aí, não deve acontecer nesse mandato. Bem que o caixa da esmagadora maioria das prefeituras está vazio.. se a coisa apertar podem tomar essa medida totalmente anti popular, por puro desespero.
Tem muita coisa melhor que nossos prefeitos poderiam fazer, como implantar o IPTU progressivo que diminuiria a especulação em cima de terrenos não edificados .. mas aí mexe com gente graúda.. isso eles não querem fazer.
Os prefeituras deveriam manter a planta de valores atualizada o que se vê por aí.. são relíquias de mais de 10 anos. Agora se der distorção entre o valor dos impostos e a renda da população, o certo é mexer na aliquota e o valor do imóvel estar próximo da realidade, nem que seja a bolhuda com o qual o mercado trabalha.
A planta de valores desatualizada gera enormes distorções, mesmo com valores de imóveis em patamares normais. Imagine um condomínio de luxo recém implantado em um lugar já zoneado. Esse pessoal irá pagar o mesmo que a classe de baixa renda que vive ao seu entorno.
Também uma planta de valores atualizada serviria de consulta ao próprio mercado imobiliário.. se tivesse sido feito pré-bolha por exemplo.. teríamos dados relativamente confiáveis sobre a valorização.
Acrescentando.. (pq gosto muito do assunto, rss).. geralmente nenhum político gosta de mexer com o IPTU.. é uns dos impostos mais “palpáveis” junto com o IPVA. Muitas prefeituras, sobretudo as pequenas.. preferem a política de receber os fundos de participação e ficar de pires na mão pedindo emendas.. do que cobrar corretamente seus impostos próprios (estou falando sem exploração.. cuidando de sua dívida ativa, atualizando plantas de valores etc). Agora a coisa apertou, os municípios aumentaram sua estrutura de acordo com a arrecadação de 2010/2011 e a conta em 2013 não vai fechar.. E como se vê estão fazendo de qq jeito para tapar o buraco.. reserva de caixa é uma coisa que não se vê.. O perfil do político brasileiro é não deixar nada para o sucessor.. e se deixar de preferência dívidas.
Não sou advogada, mas existe um princípio chamado de Princípio do Não Confisco que pode ser alegado em situações de aumento abusivo de IPTU (em outros casos tbém). Pesquisem sobre esse princípio e contestem se vier valores abusivos. O poder público tem que ter um freio no poder de tributar, não aceitem tudo passivamente.
Comprei uma casa de vila na Tijuca por 170k … o valor venal veio 450k … pqp!
Que absurdo. Pior que o código tributário do município dá poderes ao fiscal de rendas para arbitrar o valor de um imposto, em caso de falta de dados confiáveis para cálculo. De repente eles se valem desse poder para inflar os preços.
61 usuários online. A coisa tá crescendo.
particularmente nunca vi este número de acessos no blog
primeira vez pra mim
Tá crescendo é o dote do Motumbo.
toda vez que o TIMELO REGO comenta no blog ele fala do MOTUMBO
TIMELO REGO = MOTUMBO ???
Apenas trago as boas novas:
MOTUMBO NELES !!!
ta todo mundo ocioso no trabalho, maldita economia!!! kkk
Malditos ociosos não consigo ler mais nada, não tem mais jeito de acompanhar tudo…….
kkkkkkkk disse isso quando voltando de uma visita a um empreendimento abri o blog ….
será que tem leitura ultra-super-hiper dinâmica? quem souber por fv avise…
ficava até as 03:00 da manhã lendo, agora vou ter que tomar bolinha pra ler tudo de madrugada hahahahahah….
Sério nublada, não consigo mais, vejo por cima imagine daqui pra frente, valeu amigos um dia nos falamos novamente
Bolha reserva um espaço Velha Guarda, com a senha dos nossos e-mails, pra gente dar riZZZZZZadas despois
apoiado…. kkkkkkkkkk
durmo normalmente 4,5 horas por dia (resquicio da época que era empregada publica e trabalhava que nem louca… o corpo acostumou),
mas pelo jeito, pra acompanhar o blog de agora em diante vou ter que deixar esse superfluo de lado hahahahahahaha… Bolha tome providencias hahahahahaha.
Tudo isto passa. No inicio eu era mais bitolado com o blog, agora vi que sou um nada perto de tanta gente inteligente, só fico acompanhando de fora
Bolha menino modesto de Irati, para com Wilson, o blog geralmente funciona
graças a vc 
Tem que ter uma rede pesada pra aguentar a gordura que está por vir
É isso mesmo Lady Rose, o Bolha tá tendo e vai ter muito trabalho pela frente, não é nada fácil administrar o blog ….
Mas acho que em termos de satisfação, ninguém pode reclamar….
O blog está pendurado na infraestrutura mais barata que existe, o negócio funciona pq consigo minimizar os impactos de um sistema pesado…
Falando nisto, vou fazer um cerão aqui na empresa para arrumar alguns servidores…
hhehehe vai acostumando …. é assim que começa …
eu reclamava das metas, gerenciar equipes de vendas de produtos de mercado e fui pra gerenciiari área de TI – aí que a porca torceu o rabo, eu já não tinha fins de semana e feriado, passei a não ter as madrugadas também… hehehehe…..
Aqui no momento está tranquilo, estou mudando a infraestrutura para comportar o tranco durante o ano sem maiores problemas…
É valido tanto para a empresa como para o blog
Então, bom trabalho….vou dar uma busca nas noticias ….
*http://g1.globo.com/brasil/noticia/2013/01/prefeituras-revisam-planta-de-municipios-e-inflacionam-iptu.html
Encheram a boca para se vangloriarem dos preços de seus apertamentos que valorizaram muito, agora toma IPTU mais caro.. kkkkkkkkkkk
Se essa moda pega…
*http://g1.globo.com/sp/bauru-marilia/noticia/2013/01/moradora-faz-emprestimo-para-arcar-com-aumento-de-iptu-em-marilia-sp.html
“Linha de crédito para IPTU da Caixa….”
KKKKKKKKKKKKKKKKK
Parcele seu IPTU em até 60 meses, com juros reduzidos. E vc ainda pode usar seu FGTS!
Quero ver isso aqui em Brasília. Pagar 1.500 de IPTU em um kinder ovo.
Kinder OvO com surpresa chata e gosto horrível
NÃO COMPREM IMÓVEL EM 2013 !
Quem comprar vai pagar caro!
O FIM ESTÄ PRÓXIMO
De acordo com o titulo da noticia: Estoques são altos = momento bom para compradores. Pura balela!!!
Se os estoques são alto = momento péssimo para as construtoras mas isso não quer dizer que o momento seja bom para os compradores a não ser que os preços estão num patamar ascessivel a eles e a bolha especulativa ja tenha causado seus estragos.
O momento é bom para ficar quietinho assistindo tudo de camarote… Sabe aquela roda de briga de rua quando um dos lutadores cai esbofeteado am cima da plateia? Então, empurra-se ele novamente para dentro do ringue e o pau volta a comer solto…
Eu quero ver sangue de especulador e construtoras….
Um outro efeito muito importante a se destacar na noticia de aumento do IPTU é o que ja acontece atualmente com os flats em SP, cujo condominio é tão caro que o aluguel recebido pelo proprietario é inferior ao valor pago de condominio, pois se fossem somados os custos do condominio, e espectativa de recebimento de valor de alguel pelo proprietario os valores estrapolariam os aceitaveis pelo mercado.
Simples nao é, mas a galera ainda nao se deu conta de que, com um IPTU aumentado 500%, esse custo a mais, que geralmente é pago pelo locatario, vai impactar o valor do aluguel automaticamente, diminuindo o valor de retorno do investimento…
Que rufem os tambores…
Verdade! Não tinha pensado nisso!
O apto que alugo, por exemplo, tem um valor de aluguel relativamente baixo pois o valor do condomínio é muito alto e, portanto, se o aluguel fosse maior o apto ficaria encalhado.
4 notícias ruins para o mercado imobiliário no topo da página do G1
Hahahahahahahahahahahahahaha. Vai subir ainda mais.
É verdade… kkkkkk
Caiu um livro na minha mão hj: “Parcialidade: como a imprensa distorce as notícias”. Até Deus, Universo, Força Superior, sei lá, tá mandando sinais bolhistas hahaha
Olha o comentário do animal no g1:
Emerson Silva3 minutos atrás
Acho que o problema é que os imóveis no Brasil são muito baratos. Esse pessoal tá louco de reclamar.
“http://g1.globo.com/economia/seu-dinheiro/noticia/2013/01/crescem-queixas-sobre-defeitos-em-imoveis-novos-veja-direitos-de-cliente.html
o da silva ai não deve ter um tostão no bolso e fica ai se fazendo de rico kkkkkkkkkkkkk
Isso é vero meu caro amigo… Pois quem tem dinheiro cuida bem dele e não escreve asneiras desse tipo.
“Dinheiro não leva desaforo pra casa, se voce trata-lo mau ele vai embora!”
PS: Pode até ser que um manezinho desse seja de familia rica, mas com certeza ele é filho do dono do dinheiro e nunca teve que ganhar pra saber o seu real valor.
Acho que o cara estava sendo ironico…
Concordo..
He He He…quando digitava no google “bolha imobiliária” desde 05/2012 um dos primeiros youtube que aparecia era da chacota que ironizavam bolha no brasil, agora !!! só clicar em “bolha imobiliária” aparece centenas de páginas falando sobre a bolha….
“Olha a bolha ai gente…ala la ohoohoh…mas que medo ohohoh…”
Ah vá é mesmo ??
http://g1.globo.com/economia/noticia/2013/01/para-dilma-2013-sera-de-crescimento-serio-sistematico-e-sustentavel.html
Só la viu isso s
Ela ja sabe que o crescimento vai ser ruim.
Mas ela nao pode admitir a derrota, entao no fim do ano, quando ver que foi pouco, vai dizer: “foi pouco, mas com qualidade, como eu disse que seria no inicio do ano: serio, sistematico e sustentavel.”.
Por isso nao tem oposicao: eles ja conseguem desculpas das cagadas antes delas acontecerem.
Na verdade, o melhor e: se esse ano vai ser assim, quer dizer que nos anteriores foi crescimento amador e insustentavel?
Caso da Vida Real,
Fui ver um pré – do pré-lançamento (é isso mesmo) de um tal Jardins das Perdizes … terreno enorme – serão mais de 25 torres –
Construção – EZTEC incorporação PDG….
Stand – de clientes eu e consorte, mais de 30 corretores, algumas assitentes (insistentes que querem todos os seus dados, inclusive CPF… hehehehe),
estacionamento cheio de carros mais velhos (dos corretores)…
Serão 25 torres distribuidas em condominios de 2 a 3 torres – 1º condominio a ser entregue em 2016 …. no prospecto tudo de 1º mundo, inclusive com coleta de lixo diferenciada dentro do apto (aqueles tubos a vácuo) … reaproveitamento de agua, aquecimento solar, lamapdas led…. e o diabo a quatro.
Serão aptos a partir de 155 m2 … Ainda não sabem o preço.
Depois de ver toda a parafernalia que terá cada condominio, a atendente (trabalha na PDG) questionou sobre a reserva…. Então pedi para ver a planta…. 2 erros absurdos … 1º num dos banheiros a janela não fica no chuveiro (e podia ficar) …. a cozinha separada da varanda gourmet, acho isso incabível, afinal há alguns anos já se tem esse tipo de planta e sei que é uma droga se a cozinha fica separada….
Area imensa, preço ainda não sabem, (entre 7 e 15k o m2) dei risada, (o preço na região é de 5,8 k e não está vendendo) e falei que talvez o de 155 ms, insistiu na reserva, eu disse que no vlr do m2 não me interessava, ela pressionou dizendo que já haviam 1000 inscritos, então eu disse, poxa com essa quantidade voce já vendeu 50% no minimo do empreendimento, nem tem por que eu estar aqui, certo? A atendente mais que depressa informa que pode haver desistencia, que o cadastro não seja aprovado e blablablabla ….
Peguei todos os prospectos (são muitos…. cada um abordando um conceito) e disse que não me interessava, primeiro pelo indicativo de preço, fora da realiadade da renda e 2º porque a planta era horrivel, e se não fosse isso talvez ainda eu iria conferir se a área não era contaminada …. pois na região tinha muito cortume no passado…
Disse a atendente que o pre-lançamento será depois do carnaval…. vou voltar lá….
Mas meu marido disse que todos os dias passa em frente e não vê nada a mais do que vimos …. nem nos finais de semana que ele leva as tias dele …tudo, só com coRetores..
Eles me enviaram um e-mail falando sobre esse empreendimento, se eles fizerem tudo o que prometeram e com o preço bolhudo atual, será que nem as cidades fantasmas apresentadas em alguns comentários neste post.
Shake, pelo que vi será mesmo…. o menor apartamento o de 155 m2, o seguinte tem 194 m2 os demais são de 230 m2 pra cima…
a região não comporta isso … nem Pinheiros comportaria …. dizem que é o primeiro empreendimento conceito do tipo, bem de empreendimento conceito entendo muito
entrei numa fria com a Gafisa em 2006 num loteamento (que venderam como se fossem varios condominios fechados e com portaria) – um tal de Lorian Boulevard … se vc pesquisar no google vai entender .. lotes de 360 m2 – 12 x 30 …. atrasaram tudo o que podiam pra entregar… era com tubulação toda subterranea – só que os transformadres não eram, e por ser subterraneo tinha taxa a ser paga para eletropaulo diferenciada…. não tinha tv a cabo – acho que este ano estão resolvendo isso ….
282 lotes … teve gente que comprou 6, e no final quando houve a 1a. reunião dos compradores em 2007 (tinham que ter entregue em 07/2006 – so entregaram no final de 2008) … fiz a única pergunta da reunião: perguntei o que era o empreendimento – se era loteamento, loteamento fechado ou condominio – o representante da Gafisa respondeu – loteamento…. acabou a reunião….
deu a maior confusão aí ficamos os compradores se juntaram e ficamos levantando os problemas … embargos da Prefeitura de Osasco (quando achavamos que era São Paulo) problemas de dutos da Sabesp com escoamento da agua, problemas com os lotes que foram aterrados …. problemas com a vizinhança e o IPTU quando veio, dava pra cair pra tras -em 2007 o valor era em média de 1,8k…
Então, de empreendimento conceito, eu passo longe ….
Fora o que as plantas dos aptos muito ruins, pouco originais … tão querendo vender merda embrulhada em papel de ouro … serão mais de 2000 unidades …. vai encalhar mesmo, quem comprar é trouxa ao cubo…
ótimo testemunho
Larga mão disso!!
Eu me recuso a ir nesses lançamentos porque pegam seu telefone e email e ficam te ligando por 3 meses seguidos INSISTINDO, INSISTINDO e depois oferecem um desconto de 20% e INSISTEM outra vez! Da última vez tive que pedir para não ligar mais pois não tinha interesse e que só estava sondando o mercado…
Eu duvido muito que no cenário atual esse “mega empreendimento” tenha sucesso. Com tanta coisa encalhada, MESMO se não estourar bolha e só ficar estável, os preços absurdos vão afugentar todos que vão preferir os usados de Perdizes, que por sinal são bem melhor localizados. Nessa situação eu só consigo enxergar eles lançando 1 ou 2 condomínios com 6 prédios no total, e o resto do terreno ficando vazio até depois de 2020…
Vou citar fatos para ninguém comprar essa porcaria:
- Localização ruim, pois você precisa atravessar a ponte enorme para chegar em qualquer comércio e trabalho. No futuro reza a lenda que vão enterrar a linha de trem, mas isso vai levar décadas…
- Não tem comercio nenhum nesse bairro! Se você quiser ir numa padaria, numa farmácia, num mercadinho, vai ter que pegar o carro! Eu acho absurdo num lugar tão central não dar pra fazer NADA a pé.
- E com certeza o m² vai ficar mais caro que muitos usados em localização melhor, que estão encalhados esperando comprador…
a. veloso
ah .. mas a atendente disse que voce poderá passear muito pois terão mais de 40 tipos de árvores hahahahahah…
concordo com tudo o que vc disse … só que tb não acho que a região é tão boa assim, tem muito local chave que alaga, tem muita feira…. a condução é em 3 ruas, tem miolo com muito transito, cheguei a dar uma olhada na região, e com certeza alto da lapa, pinheiros e vila madalena tem menos inconvenientes, pois ainda tem áreas mais navegaveis hehehehehehe
Como ja falei em posts anteriores, compre um chip pre pago, invente um email e um nome. Jamais de dados reais.
Tranquilo, uso CPF do meu pai que já é falecido, e tenho 3 emails fake…
Olha até o cimento vai ter crescimento sério, essa história então de que o GB disse ano passado que estamos preparados porque o cimento é pouco agora teremos crescimento de verdade !
E eu pensando até onde pode ir a criatividade dessas reportagens compradas:
“Imagine que a safra foi muito boa, mas faltou comprador. Há muita oferta que pode desaparecer de uma hora para outra. Quem tem juízo deve ir às compras e rápido”.
GB: WTF MODE ON.
Comprem que a safra foi boa e vai acabar logo, kkkkkkkkkkkkkkkkkkkk.
Esses caras/coRetores são uma piada, reduzir os preços eles não querem, pois estão comprados em imóveis até o pescoço então comprar matérias nesses jornais com essa lógica criativa é mais negócio para eles, o que mais falta inventarem para pegar os trouxas que sobraram ?
Comprem que a safra foi boa e vai acabar logo, kkkkkkkkkkkkkkkkkkkk.
Esses caras/coRetores são uma piada, reduzir os preços eles não querem, pois estão comprados em imóveis até o pescoço então comprar matérias nesses jornais com essa lógica criativa é mais negócio para eles, o que mais falta inventarem para pegar os trouxas que sobraram ?
A gente devia ir marcando essas groselhas para montar um livo de comédia depois, o CEMENT INDEX vai na frente.
Isso é fácil de explicar…
As construtoras conseguiram o “chirrin-chirrion” do diabo (episódio do Chapolin)…
Então elas ficam manipulando o mercado, da seguinte forma:
Quando elas querem que os apartamentos apareçam (aumento da oferta): Elas usam o “chirrin-chirrion” e falam: “Apartamentos chirrin!!!”.
Quando elas querem que os apartamentos desapareçam (redução da oferta): Elas usam o “xirrim-xirriom” e falam: “Apartamentos chirrion!!!”.
Hahahaha!
de chapolim e chavez eu entendo
agora apartamento virou vinho, safra boa, preços mais altos!
Apartamentos construídos de 2006 a 2014 lixo, época da prostituição urubulária. ®
então o vinho será vinagre??? hahahahhahah…. é pra temperar a salada que estão fazendo com o mercado…. mas acho que só vai ter verdura amarga e estragada….
Totalmente, podem demolir todos..
Traduzindo do economês: “Imagine que o Motumbo tomou viagra e cialis, mas faltou contra-parte na festinha em que ele estava. Há muita oferta em centímetro que pode amolecer de uma hora para outra. Quem tem falta de conhecimento do mercado deve ir ao encontro do príncipe e rápido”
PAREM O ENTERRO !!!!!!!!!!!!!!
A cova tá pronta…. sim, desculpem então:
SEGUE O ENTERRO !!!!!!!!!!!!!!!
“segue o enterro…”
ops, o enterro vai ter que ser adiado!
A cova foi construída durante o período da bolha, já está apresentado problemas de infiltração, além do acabamento de péssima qualidade.
hahahahahaha
Reportagens de capa no G1 neste exato momento:
Crescem queixas sobre defeitos em imóveis novos; veja direitos de cliente
“http://g1.globo.com/economia/seu-dinheiro/noticia/2013/01/crescem-queixas-sobre-defeitos-em-imoveis-novos-veja-direitos-de-cliente.html
(35 anos nessa prisão, meu jovem… com direito a muitas visitas íntimas do Sr. Motumbo)
Prefeituras revisam planta de municípios e inflacionam IPTU
“http://g1.globo.com/brasil/noticia/2013/01/prefeituras-revisam-planta-de-municipios-e-inflacionam-iptu.html
(agora tem mais um personagem na bolha: corvoturas)
Moradora faz empréstimo para arcar com aumento de IPTU em Marília, SP
“http://g1.globo.com/sp/bauru-marilia/noticia/2013/01/moradora-faz-emprestimo-para-arcar-com-aumento-de-iptu-em-marilia-sp.html
(vem pra Caixa você também… VEM!)
Moradores de Ribeirão, SP, reclamam de IPTU com aumento acima do teto
“http://g1.globo.com/sp/ribeirao-preto-franca/noticia/2013/01/moradores-de-ribeirao-sp-reclamam-de-iptu-com-aumento-acima-do-teto.html
(vai subir ainda mais!)
Minha singela opinião: ou as construtoras tão anunciando menos e a Globo tá pressionando por mais anúncios, ou é exatamente o contrário: tão anunciando muito pq o mercado tá parado e a Globo cresceu o olho, e vai pressionar pra que tenham que anunciar mais.
O fato é que, cada vez mais, destrutoras, imobolharias, secorvos e [moderado]es têm que comprar notícias pra inundar a mídia com as velhas falácias, e cada vez mais a mídia pressiona pipocando novas notícias sobre o que virou esse mercado escroto.
PS: Enquanto isso, no Planeta Bizar… ops, seção Economia do G1:
Dilma encerra visita a São Julião no Piauí vestida de vaqueira
“http://g1.globo.com/pi/piaui/noticia/2013/01/dilma-encerra-visita-sao-juliao-no-piaui-vestida-de-vaqueira.html
(AHUHAUAHUAHHUA)
Para Dilma, 2013 será de crescimento ‘sério, sistemático e sustentável’
“http://g1.globo.com/economia/noticia/2013/01/para-dilma-2013-sera-de-crescimento-serio-sistematico-e-sustentavel.html
(mas o que…)
Princípio de incêndio na Chesf causa apagão em 15 cidades do Piauí
“http://g1.globo.com/pi/piaui/noticia/2013/01/principio-de-incendio-na-chesf-causa-apagao-em-teresina.html
(o apagão foi logo antes da Vilma aparecer lá… 300% preparados!)
“sério, sistemático e sustentável”
Estes jargões já estão, desculpem, dando no meu cético em economia saco.
Números que é bom, e fatos que é ainda melhor, LHUFAS.
[]s
kkkkkkkkkkkk
Quiumento…. pra essa gripe (peguei antes do Natal) vá ao PS e tome antibiotico, a danada tá forte pacas … tomei 10dias, e ainda tive que tomar antiinflamatório, rinossoro direto no nariz …. só depois de 20 dias os sintomas começaram a parar …. não brinca com ela, se cuide
Dilma encerra visita a São Julião no Piauí vestida de vaqueira
EU PAGO PARA N A O, ENE A O TIL, VER ISSO
Quem montou nela tem a foto ?
Pior que da primeira vez que li a chamada da reportagem, li na pressa, e li que ela tava vestida de vaca… essa cena sim, era engraçada. A Vilma vestida de Mimosa, toda malhada… acho até que acabei de ter uma excelente ideia de fantasia pro carnaval!
RIO – A redução dos juros para imóveis acima de R$ 500 mil anunciada ontem pela Caixa Econômica pode tornar o financiamento um bom negócio. A conta é do economista Roberto Zentgraf. Segundo ele, com juros a cerca de 8% ao ano e uma entrada em torno de 50%, o valor da prestação pode se tornar quase igual ao de um aluguel, o chamado “ponto de indiferença”. Para Zentgraf, os novos juros tendem, de fato, a aumentar o número de pessoas interessadas em financiar imóveis.
Uma simulação feita pelos economistas Gilberto Braga e Marcos Heringer a pedido do GLOBO mostra que um apartamento de R$ 1 milhão financiado em 30 anos teria como prestação inicial R$ 7.741,25. Levando-se em consideração que o valor médio do aluguel para um apartamento desse valor gira em torno dos R$ 4.300, segundo dados do Secovi-Rio, seria necessário pagar de entrada cerca R$ 440 mil (ou 44% do valor do imóvel) para ter uma prestação mais próxima do aluguel.
— O custo da moradia, seja aluguel ou prestação do financiamento, deve girar em torno dos 20% a 30% da renda da pessoa. Quando se faz um financiamento, é preciso pagar seguro e uma série de taxas. O aluguel não tem nada disso. Mas, no fim, não se tem uma propriedade. Então, são várias as questões que devem ser levadas em conta antes de se decidir comprar um imóvel — alerta Zentgraf. — Mas para pessoas mais consumistas e menos disciplinadas para fazer uma poupança, se o valor da prestação é próximo ao do aluguel, vale a pena. Pois o imóvel daqui a 20, 30 anos vai ser uma propriedade, uma reserva de valor.
Zentgraf acredita também que a medida da Caixa pode balançar o mercado, fazendo com que bancos privados também reduzam os seus juros a fim de atrair um número maior de clientes.
— Cria uma concorrência porque a Caixa vai se tornar mais atrativa. Mas o banco privado não vai entrar num negócio para ter prejuízo ou perder dinheiro. É preciso saber se essas medidas vão trazer resultados para a Caixa. Ou se para garantir essa redução vai precisar haver aportes do Tesouro Nacional — diz Zentgraf.
Para servidores públicos, juros chegam a 8,3%
Desde terça-feira, os empréstimos feitos a clientes que não têm relacionamento com a Caixa terão juros de 9,4% ao ano. Antes, essa taxa era de 9,9% ao ano. Já pessoas que recebem salário pelo banco pagarão juros de 8,4% ao ano em vez dos 8,9% cobrados até anteontem. No caso de servidores públicos, a taxa pode chegar a 8,3% ao ano. Com as mudanças, num financiamento de R$ 600 mil, por exemplo, o mutuário que fechar contrato de 30 anos fará uma economia de cerca de R$ 43 mil. Num imóvel de R$ 1 milhão, a economia com a queda de juros, num financiamento de 30 anos, ultrapassa os R$ 50 mil.
Leia mais sobre esse assunto em http://oglobo.globo.com/imoveis/juro-mais-baixo-para-imovel-acima-dos-500-mil-aproxima-aluguel-prestacao-diz-economista-7315832#ixzz2ILvUVnxZ
© 1996 – 2013. Todos direitos reservados a Infoglobo Comunicação e Participações S.A. Este material não pode ser publicado, transmitido por broadcast, reescrito ou redistribuído sem autorização.
Ponto de vista equivocado. Poderia ser válido se o preço dos imóveis estivessem no patamar correto.
… se os preços dos imóveis estivessem…
Mesmo com parcelas no mesmo valor que o aluguel, ainda temos o velho problema de ficar preso a isso por 35 longos anos e se arriscar a TR subir e ferrar ele.
Eu ainda prefiro pagar um preço justo e pagar à vista, muito menos arriscado e não dá lucro fácil para ninguém.
Este negocio de prestacoes no valor do aluguel e uma das ultimas colunas dos argumentos destes economistas compradores e corretores mau carater a ser derrubado. É so pensar, hoje o valor de um aluguel esta ficando entre 0,3% a 0,4% do valor do imovel. Quando se financia, dentro da parcela estao embutidos:
-amortizacao
-juros
taxas administrativas
-seguros obrigatorios
-etc
Como diabos pagando isso tudo vc vai conseguir pagar 0,3% do valor do imovel por mes? A conta nao fecha, a nao ser que se de uma bela entrada, para conseguir prestacoes menores (o que nao falam). Porem, neste caso, ao custo (financeiro) da parcela do financiamento tem que se somar o custo de oportunidade (economico) do valor da entrada.
Quero ver alguem fazer isso e ainda conseguir uma parcela REAL menor que 0,3% do valor do imovel.
Em tempos nao bolhudos, este argumento fica mais plausivel, afinal a relacao aluguel sobre valor do apto sobe para uns 0,6% ou seja, fica o dobro do percentual sobre o valor do imovel por mes.
Há informacoes extra-oficiais de planos do movimento dos sem-teto de invadirem empreendimentos de a serem entregues no final de 2013 cujas torres nao tem previsao de ocupacao imediata
YEAH !!!!!!!!!!!!!!!!
Eu era contra essas invasões, mas agora sou a favor, só para ferrar os especuladores que deixarem seus imóveis parados.
hilário:
http://g1.globo.com/brasil/noticia/2013/01/prefeituras-revisam-planta-de-municipios-e-inflacionam-iptu.html
http://g1.globo.com/sp/bauru-marilia/noticia/2013/01/moradora-faz-emprestimo-para-arcar-com-aumento-de-iptu-em-marilia-sp.html
http://g1.globo.com/sp/ribeirao-preto-franca/noticia/2013/01/moradores-de-ribeirao-sp-reclamam-de-iptu-com-aumento-acima-do-teto.html
OFFEZÃO!
E esboço para algo mais sério.
Uma coisa que durante todo este ufanismo (mas um tanto de insanidade) do “seja feliz, compre prazo”" foi desprezada, além dos números frios dos custos dos juros é a “oportunidade”.
Exemplifiquemos banalmente com meu já chato caso de um par de tênis.
Não é que eu penas economize com uma compra à vista digamos à 270 reais e não em 10 vezes de 30 “porque cabe no meu orçamento”.
(Existe aqui o que chamo de “roubar à vista”, que é um não-desconto corrspondente aos juros, numa estratégia desagradável de obter ganhos maiores na operação financeira, mas esqueçam isso por hora).i
Não é que eu também economize porque compre o modelo em oferta a 170 reais que quando lançado sai por 270.
Nem mesmo é que eu economize obviamente pela compra quando o modelo de 270 (ou 10*30) é ofertado à ridículos 89.
A questão é que ao não comprar pelos 270, aos 170, e obviamente não pelos escorchantes.
Digamos que eu seja OTÁRIO ( e esta é a palavra) e compre aos 10*30, “porque a parcela cabe no meu orçamento”. Na medida que eu estou com o par de tênis (um estoque ou ativo, independe) eu ao compar outro dispenderia MAIS dinheiro, e não faria um no total economia. Ainda dependeria de para tal ocorrer, tempo, e entrariam em questão outras variáveis, que nem vmos tratar aqui. Paciência.
Mas se não compro, e formo o “estoque de dinheiro”, a capitalização com o tempo, o caixa crescente, estarei apto para lançar-me quando surgir a melhor oferta de todas, e a 2 vezes 89, por menos de 180, formar um estoque que terá claros ganhos no tempo frente a qualquer outra composição, como os evidentes 10*30.
Para aqueles que acham o exemplo acima simplório, recomecem a ler o texto, e coloquem nele televisão no lugar de par de tênis, e acrescentem um zero a todos os números ligados a valor.
Com mais um zero, poderia se tratar “conjunto de móveis novos para a sala”.
Com ainda mais um, já na casa do 80 mil, chegaríamos já um carro de excelente padrão. E aqui, garanto que o 10*30 já poderia ser tratado com 30*(algum valor) e o peso dos juros seria ainda maior fardo.
Com mais um zero, chegaríamos num imóvel, e de excelente padrão, pois os 270 já estariam na casa dos 2,7 milhões, e discussões intermináveis sobre preços ou não, apenas seriam discussão sobre nuances de faixas de desconto, e não sobre a estratégiua em si, e pior ainda se ao invés de discutirmos 30 parcelas, copmo para o automóvel, estaríamos já na tarefa de Sísifo que é confuzir durante 20 anos, ou 240 meses, um saldo de capital dest escala recebendo juros, por menos que estes sejam.
Assim, finalizando, o que interessa é dispor de capital para aproveitar-se uma excelente oportunidade, que pode vir ou não vir, frente enfrentar uma certeza de perda ou sacrifício, seja de um tênis ou do mais importante bem imaginável para um indivíduo.
ERRATA:
A questão é que ao não comprar pelos 270, aos 170, e obviamente não pelos escorchantes 10 meses por 10% – se isso realmente são!
ERRATA DA ERRATA! ( MERDE! )
A questão é que ao não comprar pelos 270, aos 170, e obviamente não pelos escorchantes 10 meses por 10% – se isso realmente são! – eu disponho de algum capital, seja ele qual for.
Deve ser o maldito resfriado cavalar que peguei, fora a 6a feira aos cacos.
{]s
Quiumento,
A isso damos o nome custo de oportunidade que é a renda auferida com o tempo em espera, remuneração por juros + a oportunidade de poder comprar pela melhor oferta.
No BR os juros são altos para remunerar corretamente essa questão. Qaundo eles estão artificialmente baixos, gera inflaçao e obriuga a populaçao a estocar tudo oque puder o mais rapido possivel, feijao, oleo,c arne, arroz, tenis.
Em paises civilizados e educados, estados unidos excluso, vc simplesmente não precisa esperar a melhor hora pq todos agem de forma sensata, isso te dá tranquilidade para comprar o que quiser a hora que precisar. Tal fato faz a ecnomia gira em ritmo otimizado ao maximo.
(copiei um poema “cançado” que versa sobre isso no post anterior, sobre o povo portugues na epoca em que ainda não eram civilizados)
Grato, Luiz, anotei.
[]s
Eu prefiro esperar e pagar para ver.
Se os preços não caírem (o que eu duvido, pois já os estão), fico no aluguel e quando me aposentar eu pego o que eu economizei e o que rendeu e pico a mula para um lugar que dê valor ao meu $$$$$ e não fique falando que “imóvel é que vale, $$$ não vale nada”.
Quem foi o imbecil que colocou isso na cabeça dos coRetores ? Vai tentar pagar o carro ou os impostos com imóvel para ver o que acontece.
O $$$ nunca valeu tanto, o pessoal é que não acordou para isso ainda.
Off topic!!
h t t p ://www.youtube.com/watch?feature=player_embedded&v=ZPw1c1L5q7k
O cara tá cheio de razão. Ele tem uma visão do Brasil que nenhum dos nossos “amados” políticos tem!! O Brasil precisa de mais pessoas assim! Pessoas informadas, que saibam o que acontece por aqui.
O veto do governador Sérgio Cabral ao projeto de lei que prevê a aplicação de multas a construtoras que atrasam a entrega de imóveis foi criticado por deputados estaduais da oposição e da base governista. Ontem, parlamentares ameaçaram derrubar o veto, tão logo a Assembleia Legislativa do Rio (Alerj) volte do recesso, em fevereiro. O Palácio Guanabara não quis se manifestar.
Para o deputado Luiz Paulo Corrêa da Rocha (PSDB), o governador acredita que a lei é dispensável porque, em casos de atraso, já existe uma tolerância de seis meses após a data prevista para entrega:
— Mas a incorporadora pode alegar uma série de motivos para atrasar a entrega por qualquer período.
Pelo projeto vetado, as construtoras pagariam multa de 2% do valor do imóvel e, ainda, 0,5% mensais, a partir do sétimo mês de atraso.
O deputado Marcelo Freixo (PSOL) diz que Cabral foi evasivo ao justificar o veto:
— Isso mostra o quanto ele não quer desagradar a esse setor, que faz o que quer e financia várias campanhas.
Gilberto Palmares (PT) diz que integra a lista de clientes prejudicados, já que aguarda, desde janeiro de 2012, a entrega de um imóvel.
— É um projeto absolutamente justo — disse.
Autor do projeto de lei, Wagner Montes (PSD) diz ter “esperança de derrubar o veto no plenário”. A bióloga Maria Eduarda Bastos, de 26 anos, aguarda seu imóvel desde março de 2012:
— Este projeto pode fazer com que as construtoras comecem a repensar o atraso.
OS FATOS
Ranking do Procon
Em 2012, o Procon-RJ registrou 143 reclamações contra construtoras, por diversos motivos, entre eles o não cumprimento de contrato (incluindo atraso na entrega das chaves). A MRV lidera a lista, com 63 queixas, seguida por Tenda (36), Cyrela (18) e Rossi (12).
Sem surpresas
Eliel Santos Jacintho, diretor jurídico da Associação dos Mutuários do Rio (Amurio) não se surpreendeu com o veto. “Pelo que é veiculado na imprensa, o governador tem fortes relações com empreiteiras. Então, não tem uma grande surpresa neste veto dele”.
Este tipo de lei é competência privativa da união.
Um morador de São Gonçalo, que não quis se identificar, ganhou, ontem, uma ação contra uma construtora, que prevê o pagamento de R$ 20 mil por danos morais. Depois de comprado um apartamento, em 2007, ele e a esposa planejaram o nascimento do filho. A data prevista para pegarem as chaves era janeiro de 2010. Porém, o imóvel foi entregue somente em agosto de 2011. O atraso fez com que a família tivesse que morar com a mãe dela.
— Nossa programação foi por água abaixo, devido ao não cumprimento do prazo. Tivemos que dormir no chão. É claro que R$ 20 mil é muito dinheiro, mas em relação ao que eu passei não é nada — contou o comprador.
Sobre o projeto do deputado Wagner Montes (PSD), ele acredita que a multa prevista ainda é muito baixa:
— Acho pouco, porque quando o consumidor atrasa, paga mais do que 2%.
Roberto de Oliveira, de 36 anos, analista financeiro, também sofre com o atraso na entrega de seu apartamento. A partir da data prevista (maio de 2011), planejou seu casamento. O prazo passou para abril.
— Para nós, esse projeto de lei é importante. Com todo o constrangimento que passamos e a programação que fizemos para a nossa vida, a partir da data determinada de entrega, essa multa é o mínimo — afirmou Roberto.
Mas o Cabral vetou a multa pra construtora!! Malandrinho ele né….
É da Tenda. Eu morava olhando pra estes prédios aí até o meio do ano passado. A Prefeitura dessa desgraça negou o habite-se por causa de irregularidades no terreno que ELA mesma liberou para construção. A Ampla (Endesa) não queria instalar energia, a CEDAE não tinha pressão no sistema pra por água, a prefeitura não ligava o esgoto e a central de efluentes não funcionava… Os APs são pombais que, em 2007, quando foram lançados, custavam 77k… coisa barata e sem qualidade, mesmo… devem estar “valendo” uns 200 mil agora…
Idem, idem, em BH. Minha colega comprou imóvel da Tenda e calculou tudo direitinho, inclusive o nascimento da filha, que nasceu e quase completou o primeiro ano na casa da avó!
Pessoal, nosso blog e o Blog do Samy são os mais acessados desde ontem no Google..
Sempre fiz questão de entrar fazendo pesquisa “bolha imobiliaria” e ver os 1ºs colocados …
Acho que agora não tem volta mesmo …. A população se interessou e estão indo atrás de informações ….
Como eu disse 1º trimestre de 2013 vai ser decisivo…
Não comprem imóveis … aguardem …. leiam tudo que está no blog no 1º acesso…
Como você sabe quais são os blogs mais acessados? onde consigo esta informação?
Quanto maior a procura no Google por determinado tema, o Google automaticamente lista os sites mais acessado na ordem decrescente…
normalmente estamos entre 1º e 2º lugares, mas desde ontem o blog do Samy – caro dinheiro tem estado em 1º lugar …. isso indica que há muita gente acessando aquele blog…e o nosso continua no 2º lugar ….
Não são necessariamente os mais acessados. Há vários pontos que o algoritmo do Google considera, como: quantidade e “qualidade” (quem indica é importante aí também haha) das referências ao site, relevância da busca (obviamente, um site chamado bolha imobiliária terá mais visibilidade quando a busca for por bolha imobiliária) e conteúdo!
Lembro também que isso é apenas para determinadas palavras-chave.
Diego F, sempre coloco o tema – bolha imobiliaria – e normalmente nosso blog esta em 1º, e comecei a verificar a ordem que se apresenta … o blog do Samy só apareceu ontem, e olhe que o que está sendo consultado é justamente o assunto bolha, que nem na época que foi divulgado teve….
Então, concordo contigo, mas nesse caso é sim o numero de acessos ao blog ….
Eu sempre entre no blog via google só pra ver a classificação de importancia e procura … é um indicativo importante.
Não. Os sites são classificados por “relevância”, algo que inclui quantidade/qualidade das referências feitas a certa página na internet, confiabilidade do site, relevância do conteúdo no suposto contexto em que foi feito a busca e centenas de outros fatores que o google utiliza para tentar lhe entregar o melhor resultado.
Os sites não são classificados por acessos.
Um site que classifica por acessos (mesmo que de forma, especialmente no brasil, pouco confiável) é o alexa:
http://www.alexa.com/siteinfo/bolhaimobiliaria.com
Supostamente o bolha seria o 4,817º site mais visitado do Brasil (Média de 3 meses) e o 156,491º do mundo.
E eu posso te dizer…isso é muita coisa, provavelmente significa algo acima de 1milhão de acessos.
Hehe certeza que os outros a frente são pornográficos….
Fernando, deixa eu entender direito, pois eu tenho acompanhado ha´1 ano pelo menos….então no quesito (tema) bolha imobiliaria – nosso blog vem sempre em 1º ou 2º posso entender que além da quantidade a qualidade é usada para classificá-lo na pesquisa Google e apresentá-lo ???
Se for isso, melhor ainda …. pois normalmente estamos em 1º lugar, no máximo em 2º muito bom, muito bom…
Só esclarecendo, eu não quis dizer que é o site mais acessado, eu me referi ao tema “bolha imobiliaria” ele é o mais referenciado no Google … ok?
Mas as referencias que vc deu, foram ótimas……
semnick, o caso é: o gógle além de puxar a busca pela heurística lêos cookies de seu navegador, aí ele te dá a sequencia do que você mais lê em seu PC. Refaça a busca no celular, ou num Pc diferente, que a coisa aparece de outras formas…
Haaaa h entendi……. este blog realmente é d+, vc acaba compreendo e aprendendo muito… valeu kwhvelasco…
Vi o pessoal comentando sobre as cidades fantasmas, que se fosse no Brasil o povo teria invadido, me fez lembrar do Parque Oziel, Campinas, titulada a maior invasão da America Latina
Pra quem gosta de mapa:
“http://maps.google.com.br/maps?hl=pt-BR&ll=-22.939548,-47.083331&spn=0.003759,0.005284&t=h&z=18
Foi exatamente o que pensei….
E quando vi uma pilha de tijolos abandonados numa construção na cidade fantasma da Irlanda então… Ninguem rouba isso por lá? Aqui é diferente, o povo tem fome de levar vantagem…
Verdade o pessoal da baixada quando chega na sua casa de veraneio de impostos baixos e ruas tranquilas, quando tem muita sorte encontram ainda telhas e tijolos para recomeçarem a vida…..
Alumínio, ferro nem pensar, pior que o plástico está vendendo tb hahahaha, solução casa e janelas de caixinhas de leite hehehehe.
Só para sentir o naipe das quadrilhas com quem temos, infelizmente, que lidar, por causa desse povo BURRO, PSEUDO-MALANDRO, GANANCIOSO
que insiste em utilizar seu voto de m… para manter sua ditadura da maioria (não poupo adjetivos a tudo isso que nos rodeia):
“http://g1.globo.com/educacao/noticia/2013/01/cob-questiona-o-uso-de-olimpiada-em-competicoes-de-conhecimento.html
O mais revoltante é que, pelo menos no caso do RJ, a PREFEITURA (REPITO: A PREFEITURA!) atua, com os recursos de nossos impostos, como braço “legal” e “poder de polícia” em nome dessa entidade privada, pois obrigaram, sob pena de multa e fechamento, um estabelecimento que funciona há 16 anos com seu nome fantasia (a sua “marca”) contendo essa maldita palavra.
Com perdão às senhoras e senhoritas do blog, PQP !!!!
Por isso quem quiser pode fazer como eu, desde 2004 NÃO assisto nada (a não ser, obrigatoriamente, nos noticiários) de nenhuma C…pa nem Ol….piada, aproveitei bem o meu tempo em que “tudo para” e não morri por causa disso. No dia em que ninguém der 1 segundo de atenção a esses K-nalhas eles terão que mudar de negócio, mais afeitos à sua ética inerente, como, por exemplo, tráfico de bebês, órgãos ou o ser humano inteiro, mesmo.
Sonhador? Utopista? F..-se! Mesmo sendo O ÚNICO NO PLANETA, farei o meu boicote, sim.
Um agravante é que estão brigando contra eventos que são EXTREMAMENTE importantes para o país. Na minha opinião, as competições de conhecimento (como Maratona de Programação, Olimpíadas de Matemática, de Física, etc) são muito mais importantes para o país do que copa/olimpíadas.
Sobre o boicote: também não assisto nada disso! Não assisto a nenhuma copa e também a nenhuma “olim-piada”.
O próximo passo é boicotarmos produtos que patrocinam tais eventos!
Ficar sem Copa até ficaria, os produtos tb, mas sem olimpíada não consigo, gosto muito…..
Mas adoro ver os brasileiros dizendo ela o número 23823484238234 do ranking vamos ver se é hoje seu dia de sorte !!!! hahahaha
Eu fico sem os dois mole, mole. By the way, faço questão de estar longe do Brasil, na COPA e OLIMPÍADAS.
Quero estar em Itaquera na estréia…..
Gente ces já pensaram quantos penetras vão ter nessa Copa e Olimpíadas, onde vão ficar todos esses papagaios de pirata? Dentro de campo terá no mínimo 440 pessoas, fora os que vão subir nos refletores, tentar invadir, entrar de Migué etc etc etc….
Tô pagando pra ver e torcendo pra feder ……
Vão trazer as UPPs do RJ hehehehehe… mas acho que vai rolar é tapa e safanão pra tudo que é lado….fora as balas perdidas….
Não morra agora molusco pf, precisamos de vc vivo pra ver o vexame
kkkkkkkkkkkkkkkkkkk
Do jeito q está indo o país não precisaremos nem boicotar… O próprio governo vai se boicotar… Os ingressos vão sair nas alturas(vide copa das confederações) e vão morrer na mão de cambistas!! Estádios vazios( se tiver estádio, pq até pernambuco já passou o Maracanã)!!
Londres( recrutando “voluntários” nas forças armadas para assistir as competições) já deu o aviso!
Não sei o que está havendo, mas fico pensando seriamente em parar o mundo e descer quando ouço alguém dizer que “imóvel nunca desvaloriza”.
Nem a Gafisa acredita no futuro do mercado imobilíário. Ao invés de segurar o terreno para levantar o empreendimento em um momento oportuno, resolveu vender.
Ah, ensqueci. A Gafisa não tem mais dinheiro, precisa de caixa.
YEAH, fizeram muito disso em 2012.
Tem que pagar os funcionários, mesmo que tenham demitido todos e contratado outros 2/3 deles por valores mais baixos.
Cadê o Cirilo, o nosso estagiário maravilha ? Perdeu o emprego naquele banco de investimentos que desistiu disso no Brasil e ficou com vergonha de aparecer ?
Em POA, corretores alucinados ligando para divulgar as “promoções” das construtoras. Até onde me lembro, promoção se faz pra vender roupa fora de moda. Não é por aí?
O problema é que sempre resta um imbecil pra entrar na onda e seguir sustentando esse mercado doente. :/
* e seguir sustentando os fetiches do Motumbo.
Haha
Acabei de encontrar um anuncio de um apto de 2 dorm no condominio onde eu moro e quero comprar.
Apesar dele ter sido vendido quando em construção em 2006 por 74 mil, atualmente estavam pedindo 240 mil em media.
Acabei de encontrar anuncio em imobiliaria por 190 mil, ou seja, 180 mil na mao com proprietario e 10 de comissão.
Liguei e o corvo esta verificando se ainda nao foi vendido e se aceita contra proposta.
Vou oferecer 150 mil sendo 30 mil em dinheiro + carro de 20 mil e financio 100 mil, sendo que as prestações vão sair mais barato que o aluguel que pago hoje.
Se não aceitarem, nao muda nada pra ninguem… Eu continuo com a graninha, o vendedor com o apto e o corvo sem ganhar.
E vai baixar ainda mais…
Diga que tem 30 em cash….
Seu carro de servidor público nem anda, vale 35, compre direto e dê uma pedrada no corvo, e pague o resto no finame
Nunca pensei que criaria uma moda um dia, mas criei, O CORVO…..
Obrigado por apreciarem minhas inutilidades hehehehehe.
Ha….sempre lembro de voce quando digo corvo…
Apesar de eu pregar que não é hora de comprar imovel, quem acompanha o site e meus posts sabe que minha opinião de preço justo nesse imovel que quero é 140 mil, frente aos 240 mil que pedem atualmente.
Portanto, 190 é uma queda significativa, percentualmente falando, ante os preços praticados.
Por fim, 150 acredito ser o piso e é isso que vou oferecer, nem um centavo a mais.
pode ter certeza que vai virar verbete na wikipédia…
*** Hoje, o diretor de Comunicação do Sinduscon RN, Calos Luiz Cavalcante de Lima, disse que o momento não poderia ser melhor para o consumidor.
“Imagine que a safra foi muito boa, mas faltou comprador. Há muita oferta que pode desaparecer de uma hora para outra. Quem tem juízo deve ir às compras e rápido”.
Não é possível…
Deixa eu tomar um arzinho…
kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk
Que dor nos “abdomiiis” rsrsrs…
Foi editado pelo Bolha pra tirar um sarrinho né!?rsrsrsrs =))))
Vivaaaaaaaa!!!
É tão engraçado quando repugnante!
o que vai desaparecer de uma hora pra outra é a – - – - ) do motumbo
VAMOS 666S A POSTOS E AVANTE !!!!!!!!!
Em Porto Alegre os preços continuam altíssimos! Simplesmente absurdos! E o setor PA-RA-DO. Ninguém vende nada. Estou acompanhando há pelo menos 3 anos e observei a subida vertiginosa do valor do metro quadrado. Nos últimos meses acho que até que os preços estacionaram. Mas definitivamente ainda não constatei aqui na capital gaúcha este ensaio tímido de redução de preços que o pessoal relata que já está acontecendo em Brasília e no Sudeste. Tô torcendo muito para que a realidade esbofeteie essa cambada de corretores e as incorporadoras aqui no Sul também. Abraços!
Falando em RS, cuidado para não morrer de tanto rir com estes preços:
1) Mamãe fiquei milionário!
“http://www.michelonimoveis.com.br/st1/imoveis/detalhes.cfm?urlcode=64EbYjNwgZ11bYgd4CIbYgdfbxg7dUbqgZUkIk4bYVgfIUoo8bVgdUt8bppg@498ZU8bVgk8oCUd8oU81bVg8t4oIZI8Z8C4oZUI2bm4gmI28obpVV-qVVVgkIdI4@doIkIbqN/Vq/YVqxgUC8m42bLwwYqL”
2) Semi-barraco no meio do nada por preço de casa mobiliada em Miami.
“http://dellagimoveis.com.br/imobiliaria/Della-Giustina-Imoveis/imovel-370/Comprar-Casa-3-Dormitorios-MEDIANEIRA-III-Veranopolis.html”
OBS: Eu acho que a bolha vai vir estourando de cima pra baixo, o RS será o último local atingido. Quando estive por lá ano passado falei com algumas pessoas e ninguém tem a mínima noção de que exista uma bolha, para eles está tudo literalmente BOMBANDO.
Realmente, acho que a gauchada tá abrindo os olhos meio tarde em relação ao sudeste. Mas 2012 foi a gota dágua por aqui. Atualmente, As imobiliária estão ligando para as pessoas, oferecendo os tais apartamentos com desconto… promoção de verão…. e blá, blá, blá…. Tem o papo já batido de pequena entrada, prestações que cabem no bolso… mas tudo corrigido pelo tal INCC… E o saldo com financiamento garantido pela caixa. Baita furada! Até ps menos esclarecidos que eventualmente têm algum dinheiro estão recusando. Repito, o setor está parado! Preços desonestos! Ninguém está comprando imóveis neste momento. Quero ver só a quebradeira que vem por aí.
Doc, o estoque nunca foi tão alto em Porto Alegre. Os descontos não apareceram nos valores anunciados, mas faz uma proposta com 20% de desconto que rapidamente o preço baixa 15%. E é só o começo.
Os números do Sinduscão continuam mostrando queda na velocidade de venda, mas o mercado ainda não parou.
Isso me faz lembra o TITANIC o filme na hora que o navio parte no meio, uma parte sobe e tudo fica quieto, silêncio , de repente ele desaba para o fundo do mar. Assim vai ser com os preços. O silêncio é o começo do estrondo. Quando todos se derem conta de precisam vender para não perder, vai ser aquela correria.
Casos da vida real:
Hoje um colega aqui do trabalho, que está completamente fudido, por causa dum empreendimento boludo da CYRELA aqui no Rio. Veio me chorar as mágoas, dizendo que não conseguia dormir, estava devendo a vários Bancos, tudo por causa dos pagamentos do imóvel na planta (comprou para morar). Disse estar arrependido, mas agora já pagou 200K, e não têm mais como voltar atrás. Á entrega das chaves ocorreu, e está quase tendo que dar o fuleco para as certidões, itbi, chaves, etc.
Foi ver o saldo devedor agora. O valor do imóvel quando “comprou” na planta era de 550K. Adivinha qual o saldo devedor agora? 500K.
KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK!!!!!
Que vai financiar em adivinhem quanto tempo? 30 anos!!!!!!
Ah, mas passa voando.
Detalhe: Renda familiar 20K.
Aconselhei ele a dar calote no Banco, pq com certeza iriram procurá-lo pra renegociar a dívida.
No banco que está estourado o cheque devedor, é claro.
pagou 40% de entrada e o saldo devedor continua exatamente o mesmo
vcs percebem que é esse o tipo de gente que ficou feliz com a valorização do imovel, que saiu fazendo merchan gratis pra todo mundo, arrotando riqueza que ele não tem.
A valorização age contra quem assinou o contrato, ou pelo menos contra o ultimo trouxa que ficou com a batata na mão.
É uma pirâmide, quem entra na base paga mais para os que estão acima, para quem entrou há mais tempo.
O mercado imobiliário virou isso aí.
Eu me recuso a participar disso.
O pior é que o 666 é meu amigo. Gosto dele. Fico com pena, pq a anta está assim por causa da mulher, que fica querendo aparecer paras as amigas, e por causa dele msm, q é trouxa. Da última vez q ele conversou comigo, quase q falei pra devolver o imóvel tb e assumir o preju, já que a construtora só devolve 70% do q foi pago DESCONTANDO as despesas TODAS relacionadas ao distrato. A devolução do dinheiro pela construtora só ocorreria QUANDO VENDESSEM O IMÓVEL e pagariam em 4X. É o que eu faria. Mas ele não têm essa coragem. Além disso, acho q o casamento dele iria pra cucuias. Fiquei olhando pra ele e vi uma pessoa endividada pelo resto da vida. Acho q inclusive, ele não vai seguir meu conselho de dar calote geral nos bancos e cartões. Ficaria sem cartão internacional pra parcelar suas viagens.
Dinheiro nao e o mais importante no casamento.
Mas a falta dele atrapalha, E MUITO. Comecam os conflitos, as discussoes… se voce nao tem paz de espirito consigo mesmo, se nao consegue ser tranquilo, seu nervosismo vai sim contaminar o casamento.
Se ele casou com mulher nova entao, a chance dela dar um pe na bunda dele e enorme. Ela pensa “pra que vou me matar de raiva com esse cara se posso arrumar outro?”, AINDA MAIS se o perfil da mulher dela e “aparecer pra amigas”.
Só de documentos e cartório mais uns 30 e poucos, mais condomínio, mais algumas mudanças para poder entrar, ele e a esposa e alguém mais estão com seus fulecos comprometidos ……
Ou pode levar a cortina antiga, caixotes de madeira, e algumas caixas de papelão e não receber nenhuma visita nos próximos 30 anos…;)
Ops esqueci, tem o Moveicar idi, ele pode financiar isso tb
Logo Cortinascar idi, e Pisoscar idi a Pitanga prometeu
No boa chance do globo e hoje explica como fazer um puff usando pneu velho. mostra pra ele, pq sofá eu já vi que ele não poderá comprar.
http://www.youtube.com/watch?v=6Cw6yArVVM0
Quando vejo casos assim, lembro desse vídeo
O seguro de obra da CAIXA, obriga a substituir a construtora em caso de paralisação da obra por mais de 30 dias. E tem gente que acredita nisso, no patrimônio de afetação e também no Fundo garantidor de Crédito – hahahahahahahahahahahaha
* 11/01/2013 – Obra da Caixa fica paralisada após falência de construtora em Limeira
“http://g1.globo.com/sp/piracicaba-regiao/noticia/2013/01/obra-da-caixa-fica-paralisada-apos-falencia-de-construtora-em-limeira.html”
As obras das 448 unidades habitacionais do empreendimento Minha Casa Minha Vida, de Limeira (SP), que faz parte do programa do governo federal, estão paradas há quatro meses devido à falência da construtora. A Caixa Econômica Federal (CEF) informou nesta sexta-feira (11) que a construção será retomada, mas não determinou uma data.
A obra está abandonada, conforme flagrou a reportagem da EPTV nesta sexta. No local há muito mato alto e pilhas de materiais de construção, que têm sido furtados. Segundo seguranças do local, como o empreendimento é grande, não há como impedir que pessoas cortem o alambrado e furtem produtos como piso, peças para banheiro, entre outros.
* 04/Dez/2012 – Decisão judicial obriga CAIXA a substituir construtora falida
“http://www.bocaonews.com.br/noticias/principal/justica/48916,decisao-judicial-obriga-caixa-a-substituir-construtora-falida.html”
“Cinco anos já se foram e a promessa de ser entregue em 18 meses passou da validade. Lá se vão 60 e até o momento nada. Foi uma aquisição que só me trouxe prejuízos”, disse o engenheiro que investiu R$ 150 mil no apartamento.
“O pior é que estou com contrato preso com a Caixa Econômica Federal (CEF). Não posso adquirir outro imóvel porque estou financiando esse que não está servindo de nada. Ainda estou pagando o seguro imóvel e a CAIXA não quer dialogar.
Segundo o advogado Henrique Guimarães, que representa os consumidores na ação, os empreendimentos continham seguro de obra da CEF e Caixa Seguradora, que obrigava tais entidades a substituírem a construtora em caso de paralisação da obra por mais de 30 dias.
Desculpe, esqueci
hahahahaha = rzrzrzrzrzrzrz
Quem está pagando esses seguranças (que não seguram nada) ? Daqui a pouco vão se aposentar e nada de sair os imóveis.
o coitado perdeu a casa
o seguro nao cobriu
e ainda por cima continua pagando o seguro imovel, que não cobriu, da casa que ele perdeu
lolololol
A BANANIA SE SUPERA
E tem gente que acha que o mercado imobiliário daqui é sério.
Veja quantas emissoras de TV estão comentando que a construtora faliu, nenhuma.
Para muitos isso seria um surpresa, nem se lembram mais da ENCOL.
E a Caixa durante o financiamento é responsável pela por defeitos causados na Obra:
TJSP – Apelação APL 18626520098260333 SP 0001862-65.2009.8.26.033…
Data de Publicação: 17/02/2012
Ementa: SEGURO HABITACIONAL Responsabilidade da seguradora em relação a danos que tenham origem em defeito da construção Dever de fiscalização da seguradora, já que os mutuários receberam os imóveis prontos sem qualquer oportunidade de acompanharem a obra Agravo retido improvido ? Legitimidade passiva da seguradora ré, por integrar o ‘pool’ das seguradoras aptas a operar no seguro habitacional do SFH no momento do ajuizamento da ação Afastamento da preliminar de legitimidade ad causam passiva da CEF …
Querem se divertir leiam:
“http://www.jusbrasil.com.br/jurisprudencia/busca;jsessionid=9C8312F156AC6875876335BCC949DC2E?q=SFH.+IM%C3%93VEL+COM+DEFEITO+DE+CONSTRU%C3%87%C3%83O&s=jurisprudencia
Sabem o que vai aocntecer logo, o seguro vai ficar mais caro, ou não vai mais cobrir esses danos de construção….
Minha cunhada refez a piscina e metade da casa com pequenas trincas na faixa, pagou 80k a casa e depois de 1 ano e meio eles pagaram 50k de reformas, antes da bolha….
Como vai a EMGEA utilizada pela CEF para suas falcatruas?
Quem quizer saber o que é a empresa use o dr. google, e ela serve de lixo para os empréstimos podres da CEF. O BB tb tem seu lixo
Pessoal.. estou de volta com os momentos de descontração!
Espero que gostem.
‘http://veigalex.blogspot.com.br/
Vou tomar cuidado com os nomes das empresas agora!
Aquele Gif da direção da Globo News foi boa !!!…hahaha
HA! HA! “Deu ruim!”…
Seja bem-vindo de volta.
Boa faça um da tia KY pra gente ver, tem que fumar, lamber gatos e ter dentes clariados por maçarico
Meio as pressas mais estou rindo sozinho!
‘http://veigalex.blogspot.com.br/2013/01/tia-kassya.html
Não sei se você tinha pensado em algo assim..
Roses Bible:
Capítulo 1:
Versículo 1: E em 2014 faltará KY, para as 666s que invetiram em imóveis na planta…..
Versículo 2: Onde habitam o país de clima tropical e sem infraestrutura, se achando ricos, e o Grande Príncipe Negro não os perdoará……
Versículo 3: E o caos se desencadeia por toda essa terra, cuja alma sagaz dizia que estava 300% preparada….
Aguardem novos capítulos, estou em fase de recebimento de mensagens
Novo tópico: Blog politica e economia faz usuário perder R$ 100k !!!!!
A Tia Kassia nega que tenha algo a ver com isso, kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk.
Mas aparentemente o camarada seguiu a cartilha dela.
Se ele estivesse aqui ele estaria no aluguel e poupando, muito menos estresse.
Já chegou o marasmo do casamento e deixou a esposa de lado para se distrair por aqui um pouco ??…hehehe
Falando em lamber gatos… A Ms. KKKKKKK não é tão feia assim.
h ttp://www.youtube.com/watch?v=lQFW2hE4DAo
Este é um trecho do The Office, da NBC. Alguém mais gosta?
Interessante observar os efeitos não esperados de política econômica… Houve uma valorização artificial do valor dos imóveis nos últimos anos, a ponto de frear o mercado porque a renda não acompanhou a falsa valorização… ao mesmo tempo o esfriamento da economia, em conjunto com as desonerações fiscais, causaram a diminuição da arrecadação tributária de Municípios, Estados e da União, bem como dos repasses constitucionais entre eles… O que fizeram os Municípios? Aumentar o IPTU, porque o “valor” dos imóveis aumentou…
Aumentaram pois estão falidos, a inflação os destruiu tb hahaha
18/01/2013 – 11h16
‘The Economist’ volta a criticar o Brasil: ‘mais inflação, menos crescimento’
PUBLICIDADE
DE SÃO PAULO
A revista britânica “The Economist” voltou a criticar o Brasil pela condução da política econômica do governo federal em artigo intitulado “Wrong Numbers” (“Números Errados”, em tradução livre) da edição impressa desta semana.
A publicação destaca os percalços dos últimos meses que o país vem enfrentando: resultado decepcionante do PIB no terceiro trimestre de 2012, manobras contábeis para alcançar a meta do superavit primário e a aceleração da inflação nos últimos meses –que fez o governo agir de forma heterodoxa para tentar frear a pressão inflacionária.
Mantega e Tombini são profissionais do ‘jeitinho brasileiro’, diz ‘FT’
Revista ‘The Economist’ sugere demissão de Guido Mantega
‘Financial Times’ chama Dilma de rena do nariz vermelho do Natal
“Para os brasileiros, as notícias econômicas decepcionantes não param de chegar”, começa o artigo. Ele diz que, criticada, a presidente Dilma Rousseff tem ressaltado que “o Brasil está crescendo mais rápido do que a Europa”. “Isso é verdade”, diz a “The Economist”, mas “a maioria das outras economias emergentes, incluindo na América Latina, estão fazendo muito melhor”.
A revista diz que os fracos números do PIB do terceiro trimestre “chocou economistas de mercado e o governo”, que o governo só atingiu sua meta para o superavit primário com uma “contabilidade criativa” –omitindo algumas despesas de infraestrutura, antecipando dividendos de estatais e resgatando o fundo soberano– e que a inflação alta tem trazido “mais melancolia”.
“Se o governo federal não tivesse segurado os preços da gasolina e os municípios não tivessem congelado o reajuste das tarifas de transporte público devido às eleições de outubro, o número do ano passado [da inflação] teria sido mais próximo de 6,5% [teto da meta fixada pelo Banco Central]“, diz a “The Economist”.
Reprodução/Economist.com
Ela ressalta que a “falsificação da meta fiscal desaponta, mas não surpreende”, citando a troca de títulos entre o Tesouro e a Petrobras em 2010 –que “magicamente” adicionou 0,9 ponto percentual do PIB à meta fiscal.
“O Brasil poderia provavelmente fazer um superavit primário menor sem arriscar a sua reputação duramente conquistada pela sobriedade fiscal”, diz o artigo. “Mudar o alvo seria uma maneira melhor de fazer [o superavit] do que recorrer à contabilidade criativa.”
A “The Economist” ressalta que o governo tem tentado melhorar a competitividade do Brasil, “mas com medidas fragmentadas” como o corte de impostos na folha de pagamento das empresas.
A revista cita também os planos do governo, aparentemente com apoio do Congresso, de enfraquecer a Lei de Responsabilidade Fiscal de 2000 –”que completou o trabalho de limpar a bagunça deixada por décadas de inflação alta”–, de estimular o crédito via bancos estatais e a tentativa da equipe econômica de fazer “o que for preciso” para o país crescer 4% neste ano.
http://www1.folha.uol.com.br/mercado/1216764-the-economist-volta-a-criticar-o-brasil-mais-inflacao-menos-crescimento.shtml
Dilminha deve ter pisado no calo de alguém dessa The Economist..
ela foi lá falar merda, quis ensinar os europeus como crescer , bolsas num sei o que, incenlivar o credilo …. só merda
Na verdade nao. Ela so discursou ano passado inteiro julgando a Europa e falando que eles estavam errados na politica economica deles.
E agora, com OS NUMEROS do pib (ou seja, discurso qualquer um faz, quero ver no batente mesmo) mostrando que a politica nossa que esta equivocada, decidiram descer a lenha.
Se tem uma coisa que ingles nao leva pra casa e desaforo.
Jornal das seis da globonews de novo afirma que o preço dos imóveis está muito caro (falando agora dos reajustes do IPTU)
Só para descontrair um pouco.
Na Venezuela quem manda é um morto.
Na Coréia do Norte quem manda é o filho do morto.
Em Cuba quem manda é o irmão do morto.
Na Argentina quem manda é a mulher do morto.
No Brasil quem manda é um que se finge de morto.
HAHAHAHAHA!!!
Muito boa!!!!
DA SÉRIE
300 % PREPARADOS
Piauí tem apagão em dia de visita da presidente Dilma
33 cidades ficaram sem energia nesta sexta; presidente está no estado para acompanhar entrega de imóveis do programa Minha Casa, Minha Vida
Cara, a nossa oposicao realmente e muito fraca. IMAGINEM se acontecesse isso quando o PT era oposicao…
Eu acho que a oposição se ejetou e está assistindo sentada comendo pipoca e tomando todynho. Com o desgoverno atual não há necessidade de oposição. A desgraça vai se implodir por si só. O estoque de mentira plausível está acabando, logo logo a verdade vai aparecer.
hahahaha!!!
Também acredito nisso! Não precisam nem fazer nada, basta sentar e esperar pois o próprio PT já desgraçou tudo!! :p
HAHAHAHAHA
Muito bom!!
é Marcelo SK , eu já havia postado mais vale recordar, é a época das contradições mesmo:
Molusco………………………………………….Chavez
um se finge de morto………………………….o outro se finge de vivo
Na Venezuela quem manda é um morto.
Na Coréia do Norte quem manda é o filho do morto.
Em Cuba quem manda é o irmão do morto.
Na Argentina quem manda é a mulher do morto.
No Brasil (principalmente na prefeitura de São Paulo) quem manda é um que se finge de morto.
E no Maranhão quem manda é “um imortal que se recusa a morrer.”
Já estava postado….desculpem
E seguem os enterros !!!!!!!!!!!!! hehehehehe
Quando bati o olho na manchete li: “Estoque de otários é alto…”
Rosinha.. homenagem a minha tia! kkkk
Postei anteriormente mais nao saiu.. acho.
‘http://veigalex.blogspot.com.br/2013/01/tia-kassya.html
kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk
juro, pela primeira vez resolvi ver o tal blog da tia…
inacreditável, ela mantém tb um blog incentivando o fumo (?!)
caramba, como uma pessoa pode estar na contramão em tudo aquilo que se mete a fazer???
Muito bom Veigalex!!! Lol!!!!!
Hhahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahaha
As amálgamas voaram longe
Cara se superou nessa imaginava ela mais nova KKKKKKKKKKKássanta
Perfeito parabéns, por isso adoro esse blog….
HA ! HA!
Olha o que o pó do Noroeste fez com o cabelo dela (quem já passou por esses momentos “off-road” sabe o que é
)…
E aquele dente deve ter perdido ao frear bruscamente sem cinto de segurança. Como todo profissional do mercado, resolveu rapidamente o problema deixando de frear, simples assim.
Eu confesso que imaginava algo como a Maga Patalógica (até por causa dos corvos), mas a sua versão saiu bem melhor, digo, pior.
Cara, isso tá muito engraçado kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk
Hoje, veio um cliente aqui na empresa e disse que o sobrinho dele ganhava R$ 85 mil no Palmeiras. Segundo o cara, o menino torrou muita grana e agora vai pro Bostafogo, ganhar R$ 15 mil (o agente vai ficar com R$ 5 mil). Daí o cara comentou comigo: “falei pra ele investir em imóvel, que aqui em São Paulo a valorização será eterna, mas ele não me escutou. Gastou tudo em putaria e carrões. Agora, vai ter que morar dentro do carro, porque nem casa ele tem, já que o Palmeiras fornecia apartamento para ele”. Não respondi nada. Apenas sorri internet. Primeiro por um jogador de futebol se foder. Esses putos não merecem ganhar tanto. E segundo porque o tio deu um mal conselho que não foi seguido pelo sobrinho. Se bem que, se ele tivesse seguido, nesse caso excepcional, teria sido uma boa. Vai saber se o perna de pau voltará a ganhar essa quantia nos próximos anos.
Ah, deixa ele ser castigado no Botafogo um pouquinho… passar uma ruim lá…kkkkkk!!!!!! otário mesmo…
ELE NUNCA GANHARÁ ISSO N O BOTAFOGO…heheheheh!
Meu time do coração Botafogo, tão bom que ta castigando ele kkkkkkkkk
E sair do Palmeiras para o Botafogo, já é um grande negócio, Palmeira ta falido.
Se o cara nao tem familia pra dar um direcionamento, faz besteira mesmo.
E obvio que um cara novo com 85 mil vai gastar com mulher, e tem de gastar mesmo, tem de curtir a juventude, mas com responsabilidade. Gastar tudo que ganha e o maior dos defeitos financeiros que alguem pode ter se a pessoa ganha bem.
Acho que estas 4 notícias do G1 são uma excelente oportunidade de massificarmos o tema bolha imobiliária. Eu já fiz minha parte, comentando todas elas. E vocês?
Atenção voce corretor venha fazer parte do nosso quadro, Call Center Motumbo LTDA, peqno, sem ar condicionado, mas igual a coracao de mae, a cada 1000 ligacoes em q o cliente nao delisgar na sua cara, gratis pao com ovo a um todinho quente, aproveite pois sao poucas as vagas, remuneracao de acordo com a qntidade dos dentes verdadeiros, qm possuir de ouro ja sera contratado como supervisor
Ass The Devil..
Toddy é bom demais pra esse povo.
Banco Central dos EUA não viu os sinais da crise de 2007
Transcrições de reuniões mostram que endividamento no setor imobiliário era considerado problema isolado
Em agosto daquele ano, bancos contaminados por dívidas ainda eram considerados seguros
Enviar
Imprimir
MARCIO BECK, COM AGÊNCIAS INTERNACIONAIS (
EMAIL
·
FACEBOOK
·
TWITTER
)
Publicado:
18/01/13 – 17h06
Atualizado:
18/01/13 – 18h58
Ben Bernanke, presidente do Fed, foi um dos que duvidou do potencial destrutivo da crise JEWEL SAMAD / AFP
WASHINGTON – Ao longo de 2007, enquanto a crise da dívida do mercado imobiliário americano alcançava níveis cada vez mais perigosos, os integrantes do comitê de política monetária (Fomc, na sigla em inglês) do Federal Reserve, o banco central dos EUA, acreditaram que os problemas eram isolados e não teriam o poder de contaminação que acabaram revelando nos meses seguintes, levando a economia mundial a um colapso. É o que mostram transcrições de reuniões do Fed divulgadas nesta sexta-feira, após um período obrigatório de cinco anos de sigilo.
Em reunião em 7 de agosto, os integrantes do Fomc decidiram que não havia evidências suficientes de que o crescimento da economia estivesse sendo afetado pelos calotes nas hipotecas “subprime” – categoria de alto risco criada pelas imobiliárias para inflar os números de crédito, oferecida a pessoas que não podiam comprovar renda ou capacidade de pagar o empréstimo. Era uma terça-feira. No dia anterior, a American Home Mortgage, uma das empresas que mais negociava os empréstimos subprime, dera entrada em seu pedido de falência.
Os sinais vinham se acumulando. Na semana anterior, o banco de investimento Bear Sterns se desfez de dois fundos de hedge focados em hipotecas. Não foi o suficiente para livrar a instituição – que entraria na fila da falência no ano seguinte, sem que o Fed se movesse para resgatá-lo – dos efeitos da crise. A declaração do Fed após aquela reunião, no entanto, sequer mencionava o mercado imobiliário.
Três dias depois, no dia 10, o presidente do Fed, Ben Bernanke, convocou uma teleconferência de urgência para anunciar que o banco precisaria começar a injetar dinheiro na economia americana, para mantê-la funcionando.
— É uma questão de funcionamento do mercado, não de resgatar alguém. É neste ponto em que estamos agora — disse Bernanke.
O atual secretário do Tesouro, Timothy Geithner, então presidente do Fed de Nova York, discordou. Disse que Wall Street estava indo bem.
— Não temos indicação de que as instituições maiores e mais diversificadas estão encontrando pressões de financiamento. Na verdade, algumas delas registram o que vemos classicamente em um contexto como este, que é o dinheiro fluindo para eles.
Leia mais sobre esse assunto em ‘http://oglobo.globo.com/economia/banco-central-dos-eua-nao-viu-os-sinais-da-crise-de-2007-7335306#ixzz2IMsNjwRY
© 1996 – 2013. Todos direitos reservados a Infoglobo Comunicação e Participações S.A. Este material não pode ser publicado, transmitido por broadcast, reescrito ou redistribuído sem autorização.
Não adianta, parece um padrão, mesmo. Os livros clássicos de bolhologia estão cheios desses exemplos, do séc. XVIII até hoje, a mesma coisa, do mesmo jeito, na mesma ordem, PQP, COM OS MESMOS PERSONAGENS !!
“problema isolado” e “risco sistêmico” dormem junto todos os dias, até que um dia um sonha que mata o outro e…
Veja “grande demais para cair”, filme recente que trata da quebra do lehman brothers
Valeu pela dica, ex-Rodrigo!
Deve complementar a leitura que fiz do “Quando os Gênios Falham” (Roger Lowenstein), que explica tim-tim por tim-tim ( dim-dim por dim-dim, melhor dizendo) como foi a ascensão e quebra do LTCM (Long-Term Capital Management), de 1994 a 1998.
Lá constam indícios de porque o Bearn Stearns e o Lehman de tanto insistentemente fazerem m… poderiam ser os próximos da lista (alguns personagens de 1998 são os mesmos de 2008 – hmmm….. ), mas o Morgan, queridinho dos governos, da mídia e do “mercado” (aargh!) não.
Só uma correção.
O nome do filme em português é Grande demais para quebrar.
em inglês Too Big to Fail
Recomendo baixar em Inglês, e rodar com o Bsplayer que já procura a legendas automaticamente.
A questão está no ar…
Observando melhor a tônica da imprensa e da “opinião pública” (ok, eu sei que isso verdadeiramente NÃO existe) direcionada contra os AUMENTOs DOs IPTUs (IMPORTANTE: NÃO contra a insanidade da Bolha), emergiu mais, digamos, hahn… “livremente”, que antes, o assunto “preços exorbitantes” , “aumentos insustentáveis” etc. Não sei se os colegas notaram isso.
Mainstream e midias, outrora completamente calados, permitiram desta vez que um pouco da maldita verdade escapasse, mesmo que com a outra mão continuasse com as vomitantes matérias pagas, travestidas de jornalismo.
Não sejamos ingÊnuos, eles sabem o que estão fazendo, são bons nisso, agora estão abrindo as embalagens do enorme presente que a maior parte dos prefeitos – a maioria destes crias dos partidos pró-Chav…, pró-Kirch.. digo, pró-Dilma (desculpem-me, problemas no teclado) – jamais lhes deu: aumentos anabolizantes de centenas e até milhares de pontos percentuais(!!) calculados sobre o ativo IMOBILIÁRIO.
Tudo isso justamente no ponto de inflexão da virada (com Mantega para baixo, é claro) macroeconômica pré-apocalípse zumbiticaba. Melhor timing não poderia.
Em outras palavras, para quem já leu nas entrelinhas, foi sacada a primeira arma, menos complexa para se entender por uma possível maioria dos velhos (minoria) e novos (nova “crasse” CÊ) proprietários, para a campanha de 2014. O Mollusco Diabólico diria “nunca na história se cobrou tanto IPTU de tantos recém-felizes proprietários”…
Se tais aumentos não tivessem acontecido (como aqueles que a Camarada Comandante ordenou que fossem “adiados” nas várias cidades onde é coletado o índice oficial de inflação), por mais que as sacanagens macro e microeconômicas estejam claras para quem as pode ou sabe ver, não teriam tanto impacto em termos de alcance mais popular ou junto à opinião pública. A inflação já está incomodando, mas ainda não estuprando e matando, o gado ainda não a sentiu com a força adequada, só perceberá tarde demais, como nas enchentes: de repente, tudo se é levado embora e fica-se apenas com a roupa do corpo.
Longe de mim desafiar Miguel Jacó, mas não seria esses aumentos do IPTUs um grande candidato a nosso “Momento Minsky” (vulgo “alfinete de bolha”)?
“http://pt.wikipedia.org/wiki/Hyman_Minsky
“http://www.newyorker.com/talk/comment/2008/02/04/080204taco_talk_cassidy
Lógico que só o será “condecorado” depois de tudo consumado, quando se olha para trás e o óbvio volta a ser ele mesmo.
Of course, salvo algum grande evento externo (vivemos em épocas imprevisíveis e turbulentas), grande mesmo. Sempre haverá a possibilidade de a agulhada vir de fora.
Ou não…
Angry Bird rsrsrsrs, nem todas as cidades tiveram o aumento no Iptu e como mesmo disse ainda nadam pelados, sem ter notado……
A Jacob Roses, acha que a agulha da bôia, será a ganância e arrogância dos grandes monopólios desse país, querem, como disse, ganhar sempre mais, mas esse mais as vezes não é aquele desejado, e os apadrinhados irão cobrar dos padrinhos (se é que me entende) resultados de seus investimentos, aí a porca cotoca vai torcer o rabo, ops mas que rabo se está cotoca?
Somos gado criados na mamadeira, nunca nos vimos em uma situação que precisemos ou devêssemos lutar para conquistar algo, como disse os grandes lavadores de massa cinzenta obsoleta (sem uso), a ImprenZa, faz e desfaz dessas 666s como querem….
Agora quando a situação que estou vendo como última na cadeia de consumo, de inadimplência, e futura vergonha alheia, digo isso na condição de despejos e bens tomados chegar, aí sim veremos até onde a corja suja vai se sustentar….
Não se esqueça temos morro no RIo, favelas em Sp, e muitos ladrões Brasil afora, estamos armados até os dentes
é só a população carneira querer virar lobinho hehe………
Como digo sou uma Lady, mexa com minha família que perco os sentidos
Well, Lady Rose…
Então, quem viver verá…
Só sei que está cada dia mais difícil de suportar, parece que não chega nunca, a migração “descendente” em massa de bairros (principalmente quem procura para alugar) está sufocante. A arrogância dos cegados pela ganãncia está intragável, sei não, acho que algum dia algum desesperado fará uma besteira.
Quando for visitar algum imóvel deveria usar uma camisa com um enorme Coringa (siim, aquele do Heath Ledger, o melhor de todos): a cada dia que passa nesse país de cultura bovina macunaímica, ele tem se tornado o nosso herói…
Radical taleban MODE ON
Angry, acho que estamos com os sentimentos em sintonia ….ta soda….
as vezes acho que não teremos tempo …. é asim contigo?
Sim, Sunny Girl
infelizmente, sim.
Contrariando a lei do menor esforço, às vezes o caminho correto é o mais doloroso. Não, não, não pode ser isso.
Não sou Michael Jacob, mas algo acontecerá, com certeza, só não dá para saber exatamente quando.
Quando o pessoal na Terra faz m… atrás de m… repetindo “viu?! continua rodando direitinho, nas mesmas 24 hs de sempre”, sem sequer parar para pensar um pouco preventimente, a solução certamente vtrá de fora, preferencialmente na forma de um grande asteróide em rota irreversível de colisão. Entendeu
?
yes, yes, e a esperança é a ultima que morre….
Esta semana foi a divisora de águas em termos de notíciário na mídia. Termino-a muito satisfeito com o que li nos jornais e vi na televisão. Comentem, meus amigos, comentem muito as notícias. Onível dos comentários nos jornais está ficando muito bom. Tem muita gente já conscientizada de que não deve comprar imóvel agora.
Alguém sabe dizer se a construtora paga o IPTU de imóvel pronto e não vendido ou que tenha sido devolvido?
Claro! Imovel nao vendido e da construtora, logo paga IPTU. So nao sei se pagam alguma taxa de condominio…
Elas pagam condominio como qualquer outro imóvel, alguém tem que pagar pelos seguranças que evitam que sejam invadidos, pel ailuminação, água, problemas no elevador.
Se só quem comprou dela pagasse, estariam ferrados se o nível de encalhe for alto, iam pagar sozinhos por tudo isso.
É por isso que aquele empreendimento grande de lotes a 300km de São Paulo andou dando lotes gratuitamente, para parar de pagar por eles e achar gente para ajudá-los nisso.
Olha que engraçado GB!!!
Comprei um apto com minha ex-esposa, isso lá em 2008, paguei 2200 o M2, preço justo para a região, que hoje esta por volta de 7500 é claro, mas vamos esquecer isso o apto foi entregue em 2009…
Entregaram as chaves e tudo mais, todo mundo morando, mudando, veio as assembleias a escolha do sindico e aparecem dois apartamentos vagos sem fazer rateios para o condomínio…
E no meio da assembleia todo mundo questionou pq tinham dois apartamentos a menos no rateio, eis que o “gerente” da administradora solta:
“É que esses apartamentos são da construtora, ela deixou para vender depois do habite-se para investir”
Lembro como se fosse hoje a gritaria de mais de 80 famílias no salão de festas e gente querendo pegar o cara na pancada…kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk
Claro que a construtora começou a pagar e pagou retroativo ainda!rsrs
Com certeza ela tem que pagar, ela usufrui dos serviços de segurança, limpeza, como todo mundo, se não cobrarem dela, vão ficar lá, parados, esperando valorizarem, enquanto os trouxas pagam por isso.
Somente algumas resenhas
“São empreendimentos de quatro, cinco torres, totalizando quatro mil unidades habitacionais” – caso encalhe ja vai dar um excelente presidio, procurem o governado do Estado e faça uma proposta, quem sabe ele compra.
“Hoje, o diretor de Comunicação do Sinduscon RN, Calos Luiz Cavalcante de Lima, disse que o momento não poderia ser melhor para o consumidor.
“Imagine que a safra foi muito boa, mas faltou comprador. Há muita oferta que pode desaparecer de uma hora para outra. Quem tem juízo deve ir às compras e rápido”.
Esta foi de doer ate o cabelo….ah…vá a merda com uma conclusão dessas, o cara só pode ser RETARDADO…mas falar em baixar os valores nem pensar.
VÃO CONSUMIR SUA PUTA MÃE…..
Quando eu vi que era matéria comprada eu fui logo pro final, que é o mais interessante, mas essa de querer que o govern compre os encaçhes e transforme tudo em presídio doeu mesmo..
Pessoal, uma pergunta:
O valor venal do imovel que eu moro de aluguel está em 65K. Caso eu compre este apto e a prefeitura avaliar ele por 200K para o pagamento do ITBI , no proximo ano o IPTU vem atualizado por este valor?
Cara, aqui no Rio teve gente reclamando em jornal de que comprou imóvel por 1M e a prefeitura avaliou por 1,9M. E cobrou o ITBI por este preço rs Cuidado com isso. 4% x 1,9M = 76K ou o valor justo de muitos imóveis por aí.
O IPTU só pode ter o valor venal modificado por lei.
e quem comprou na planta, na entrega das chaves vai pagar o ITBI de 300K, então no proximo IPTU o valor venal será de 300K?
Não necessariamente, a maioria das prefeituras tem uma tabela para isso, mais ou menos assim:
área construída de até tantos metros, paga-se X o metro, passando disso paga-se Y e assim por diante.
Padrão da construção, mesma coisa valores diferenciados de acordo o nível construído.
Localização e zoneamento, misto, comum, comercial, etc, por bairros classificação A, B, C, etc…..
Esses itens multiplicados ou somados não sei bem dão o valor do Iptu.
Isso é o básico e comum, se reformar ou tirar novo habite-se por qualquer motivo, esse imóvel passará por nova vistoria, assim novamente irão atualizar os itens acima, ou dependendo do passar do anos, acontece a queda de padrão devido a idade do imóvel, mas nunca vi esses valores caírem rsrsrsrs.
Ou seja o fiscal se não tiver um belo café, se é que me entende pode avaliar do jeito e condições que ele quiser, igual os caras que julgam recursos de multas, cade 900 papéis carimbam um deferido e beleza, aqui geralmente nada tem nexo, portanto um terreno pode ter um Iptu de valor dobrado de uma casa, como acontece comigo, mas como um compensa o outro fico quieta.
Respondendo melhor sua pergunta aqui em Santo André se paga o Itbi pelo maior valor…..
Se comprou por 300k e o imóvel tem valor venal de 250k paga-se pelos 300k.
Se comprou por 250k e o imóvel tem valor venal de 315k paga-se pelos 315k.
Ou seja…. não tem saída, a maioria deve ser da mesma forma…
Inacreditável….Inacreditável…
Estava aqui assistindo o jornal das 09 no Grobo News, falaram sobre o discurso da Vilma para erradicar a miséria até 2014, feito no Piauí conforme vocês postaram aqui!!!
Como já tinha lido aqui fiquei esperando o Grobo News comentar sobre o apagão e é claro que não comentou!
Então pesei: “jornal de m… manipulador, vou colocar em outro e achei o quase sempre fantástico Jornal da Cultura e lá é claro comentaram sobre o apagão…
E mais… Agora vai ter um tal de bolsa lavoura por conta das secas!!!
Como é??? Bolsa lavoura????
É oq sempre digo para um amigo:
“O Pior do Brasil é o brasileiro”
Gostaria de agradecer todos os comentários, “com casos da vida real”, comentando sobre finanças e postando outras noticias. Conforme comentei aqui, sou novo no blog e um fisco quando o assunto é investimento e estou aprendendo muito com todos.
Bom final de semana a todos…
que ótimo, quanto mais bolsas, melhor, assim o sistema vai implodir mais rápido
Agora somos 4 que assistem o jornal da cultura
cinco
estou incluso nessa cta?..rs
No RJ (tv aberta) não tem
Deve ser porque não tem mais de 75% de funk ou carnaval…
Tem em UHF, cara… Caça aí que tu acha…E em certas luas do mês o Futura repassa este jornal, nao sei porque…
Beleza, Rodrigo.
Na verdade é a “bolsa estiagem” (que não deve valer para as barragens das hidrelétricas).
Estranho…na Grobo aberta (Jornal da Grobo) falou explicitamente, quase sugerindo que ela “escapou” do apagão de mão santa por pouco.
Quanto aos inventimentos, é assim que se começa, do zero absoluto. Pelo menos por aqui, por conta do nível dos participantes e até mesmo do contraditório (invista um tempinho recordando as discussões exaustivas de vários temas aqui no blog de 2011 para cá, verá que não restará dúvida sobre dúvida, é só você discernir qual argumento lhe parece fazer mais sentido). Bem-vindo e Boa sorte !
ESSA FOI DEMAIS
Jantar no Leblon, conheco um figuraço que está “podendo”, vendeu uma empresa de internet pro Eike Batista, o cara está com grana, eis que pergunto onde ele está morando e ele: “Quero ir pro leblon, mas com esses preços eu não tenho coragem”
Caramba, se o cara que vende uma empresa não compra um imovel no leblon, quem comprará??? Daqui a pouco o Ronaldo Fenomeno vai reclamar do preço…
Lembrei daquele livro que vocêd indicou, do Robert Aliber.
Na parte da bolha japonesa, ele comenta que somente os astros do beisebol japonês podiam comprar imóveis no auge dos preços.
Parece que atingimos este estágio.
Quando o bispo do R7 ou o próprio Fake Batista forem expulsos do Leblon, cada um reclamando em seu canal (ou “aquela, sempre aquela” coluninha diária no jornal
) esse bagulho estoura.
O problema é o que fazer até lá.
Pessoal, vcs acham que o próximo passo do governo é aumentar os juros?
não!
Comentário modesto MrK, explica aí……
A Delmônica, não leva desaforo pra casa, e iria usar táticas de guerrilha a quem se opor´, é isso ?
não vai aumentar porque o objetivo único do governo é manter a economia viva até a reeleição de Dilma, a unica coisa que não pode desandar é a economia, o resto: Corrupção, falta de infraestrutura, politica externa desastrosa, falta de projetos, controle de empresas, governo pesado demais… esse resto o povo todo esquece com uma bolsa
subir os juros vai desaquecer ainda mais a economia e o PIBINHO, então mesmo sendo necessário ela não vai subir, vai segurar no berro, tudo em nome do curto prazo para sua reeileição
e se a inflação dispara?
tome maquiagem nos índices ?????
ou se o dim dim externo começa a bater asas com força ??????
e ja nao estao fazendo isso?
ta maquiadasso
não, porque será o último passo – o último, antes de cair.
Quem vai aumentar será aquela entidade mítica, o “mercado”. Se a barata do planalto continuar teimosa e arrogante, os urubus pegam seus US$ e Euros e voam todos de uma vez entupindo os aeroportos financeiros, aí… aí não tem saída, mesmo.
Mas não foi por falta de aviso.
Quero ver aquele povo “que não desiste nunca” (i.e. teimoso como uma mula) ficar com ela & ele até o fim, sem dar um pio, senão as forças públicas baixarão o cacetete (alguém duvida que ex-guerrilheiros admiradores de Che, Fidel e Chavez o fariam?).
Deveria, mas não irá acontecer.
Neste 1ª trimestre com certeza não…. mas dependendo do que se desenrolar nele, o 2º semestre pode não apresentar saída… o governo está com muito pouco espaço…
Deveria ser, mas o governo abandonou o regime de metas da inflação. O terceiro pé do tripé de responsabilidade foi jogado ao alto, igualzinho a manjuba do motumbo quando for carcar os compradores dos na pRanta.
Falando em carcar, o que houve com o Carcará, que desapareceu do blog? Alguém sabe?
Trocaram dolorosamente o tripé por um saci surdo andando na linha do trem, de costas para o mesmo…
Carcará
Lá no sertão
É um bicho que avoa que nem avião
É um pássaro malvado
Tem o bico volteado que nem gavião
Carcará
Quando vê roça queimada
Sai voando, cantando,
Carcará
Vai fazer sua caçada
Carcará come inté cobra queimada
Quando chega o tempo da invernada
O sertão não tem mais roça queimada
Carcará mesmo assim num passa fome
Os burrego que nasce na baixada
Carcará
Pega, mata e come
Carcará
Num vai morrer de fome
Carcará
Mais coragem do que home
Carcará
Pega, mata e come
Carcará é malvado, é valentão
É a águia de lá do meu sertão
Os burrego novinho num pode andá
Ele puxa o umbigo inté matá
Carcará
Pega, mata e come
Carcará
Num vai morrer de fome
Carcará
Mais coragem do que home
Carcará
Carcará
Chico Buarque
boa questão, sumiu mesmo
ANÁLISE-Inflação de serviços segue elevada e não trará sossego em 2013
sexta-feira, 18 de janeiro de 2013 18:01 BRST Por Luciana Otoni
BRASÍLIA, 18 Jan (Reuters) – A combinação de renda e emprego em alta com recuperação da economia, mesmo que ainda tímida, vai continuar alimentando a inflação de serviços em 2013, mais um fator que deixa a luz amarela acesa sobre o comportamento dos preços no país e suas consequências para a política monetária.
Na avaliação de analistas consultados pela Reuters, o setor de serviços deve registrar inflação de cerca de 8 por cento neste ano, bem próximo dos 8,75 por cento vistos em 2012. Isso mesmo com o reajuste menor do salário mínimo –de 9 por cento agora, ante 14 por cento no ano passado–, mas ainda considerado alto o suficiente para estimular ainda mais o consumo.
“O setor de serviços continuará pressionando a inflação, pode haver certo arrefecimento, mas não será nada digno de comemoração”, afirmou o economista do Itaú-Unibanco Elson Teles, lembrando que a renda em elevação ajuda a puxar para cima, sobretudo, os preços de itens como empregado doméstico, serviços pessoais e saúde.
Em 2012, o IPCA fechou com alta de 5,84 por cento, bem acima do centro da meta do governo de 4,5 por cento –também válida para 2013 e 2014–, com grande destaque para o item empregado doméstico, que foi o maior impacto individual do indicador ao registrar inflação de 12,73 por cento.
Neste ano, o mercado vê o IPCA acima de 5,5 por cento de alta e, para Teles, só a inflação de serviços crescerá 8 por cento.
Dentro do governo, a avaliação é de que a menor correção do salário mínimo este ano trará um pouco mais de folga nas pressões sobre os preços, além de outros fatores que também contribuem neste sentido, como as desonerações em folha de pagamento, que reduzem os custos para as empresas.
Mas a análise no mercado é que, ainda que a correção do salário mínimo seja menor agora, continua sendo um percentual elevado o suficiente para pressionar os preços.
“A situação atual de emprego e renda impede desaceleração dos preços no setor serviços”, avaliou o economista do Santander Asset Management, Ricardo Denadai, que também vê os preços dos serviços subindo 8 por cento neste ano.
A taxa de desemprego do país ficou em novembro último na mínima histórica de 4,9 por cento, enquanto a renda atingiu 1.809,60 reais, 5,3 por cento maior na comparação com igual mês de 2011 e também recorde.
Ao longo do ano passado, a geração de empregos ficou inferior à de 2011 mas, mesmo com uma expansão do Produto Interno Bruto (PIB) em torno de 1 por cento, o país encerrará o ano com oferta líquida de empregos em torno de 1,4 milhão de vagas.
SELIC X INFLAÇÃO
Como a perspectiva para 2013 é de maior crescimento, na casa de 3 por cento segundo o mercado, esse aquecimento da atividade é, por si só, um fator de pressão nos preços do setor serviços.
“A inflação do setor serviço se manteve em patamar elevado em 2012… apesar de a economia não ter crescido quase nada. Num cenário em que a economia cresce, esse é o grande fator de risco”, avaliou a economista da consultoria Tendências Alessandra Ribeiro.
Nesses cenários que projetam inflação em alta e pressionada pelo setor serviços, o economista-chefe da Gradual Investimento, André Perfeito, destoa ao estimar para este ano IPCA de 4,8 por cento, com inflação do setor serviços de 5 por cento.
Para ele, ritmo de atividade não vai reagir com vigor e isso retirará dinamismo do mercado de trabalho, desacelerando os ganhos reais na renda e segurando parte da evolução de preços no setor serviços.
“O IPCA tem sido influenciado nos últimos anos pela alta dos salários dos trabalhadores e, em particular, das camadas mais baixas da população. Isso acaba batendo no setor serviços, que se torna a principal dor de cabeça em termos de política monetária”, disse André Perfeito.
Para ele, o BC vai manter a Selic na atual mínima histórica de 7,25 por cento ao ano ao longo de 2013 todo, mas porque deve preferir usar medidas macroprudenciais a ter de elevar a taxa básica de juros e acabar atrapalhando a recuperação da economia.
“O BC vai manter a Selic durante todo o ano e, se precisar alterar a política monetária para controle da inflação, usará primeiro as medidas macroprudenciais”, avaliou ele.
Além do setor serviços, o IPCA também será impactado neste ano por reajustes esperados para a gasolina e transporte urbano. Por outro lado, o governo espera uma certa compensação com a redução média de 20 por cento no preço da energia elétrica.
Olhando este artigo
‘http://www.drmoney.com.br/investimentos/a-bolha-imobiliaria-e-a-relacao-aluguelprecos-dos-imoveis/
Veja o comentário hahaha
Dr. Money
Muito bom seu artigo. Existe um blog sobre a bolha imobiliária que é praticamente uma torcida organizada para que os preços caiam 50% ou mais.
Mas mesmo na Espanha, segundo o artigo “Spanish Property Bubble” da Wikipedia, a queda dos preços não chegou a 30%. Em Nova York, que sofreu com a bolha americana, a queda foi ainda menor.
Fora isso, há estudos que calculam o número de meses necessários para que o salário médio acumulado de um trabalhador compre um imóvel. No Brasil o número ainda é inferior em comparação a muitos países da Ásia.
Isso tudo em relação aos imóveis usados.
Gostaria de saber se existe algum estudo sobre o crédito imobiliário relativo às compras na planta (ou seja, quando a construtora cobra apenas 25% do preço total do imóvel durante a obra). Será que é grande em relação ao crédito imobiliário oferecido pelos bancos?
Torcida organizada é quando um bando de analfas se juntam pra esperar alguma coisa. Aqui a coisa é diferente, pessoas instruídas debatendo não somete bolha, mas política, finanças e economia.
Sem dizer que sabemos que na Espanha os preços derreteram e que por aqui já há constutoras anunciando publicamente que estão dando 30% de desconto, isso porque a coisa só travou para elas de 1 ano para cá.
E qual o problema de fazer parte de uma “torcida uniformizada” ? Para mim isso só mostra que não sou o único a pensar de um determinado jeito ou que não sou o único incorformado com o rumo que as coisas tomaram.
Se estou certo, eu não sei, saberei depois da Copa, mas meus instintos de Oficial de Justiça estão dizendo que são poucas as chances de me arrepender se eu esperar e ficar no aluguel um pouco mais.
E eu nem trabalho nesse mercado, o pagamento de minhas contas não dependem de vender imóvel, quem tem que ficar preocupado com o pessoal se recusando a gastar seu rico dinheirinho com imóveis horrorosos de pequenos, distantes e de preços absurdamente caros são os coRetores, construtoras e suas associações.
Eu só quero ver o negócio pegar fogo e manter o meu $$$ longe das mãozinhas desse pessoal metido a esperto.
ex-Rodrigo,
se a hipótese desse cérebro de guaxinim fosse 1% verdadeira, uma simples torcida “organizada” o que dizer dos que torcem por suas especulações EXCRETANDO, CUSPINDO, VOMITANDO E ESCARRANDO EM ESPAÇOS VISIVELMENTE COMPRADOS em todas as mídias, dentro de cada urubulária, em cada sala de seus sindicatos e entidadezinhas de classe?
Bando organizado? Quadrilha? Matilha? Corja? Alcateia?
PQP.. se “torcemos”, “torcemos” pela salvação (que seja ainda possível) de TODOS, ainda é infinitamente mais digno do que torcer, forçar, mentir, AGIR etc etc para especular em causa unicamente de si mesmo, mesmo que f…ndo com tudo à sua volta??
Quando esse bosta de m… (neste caso NÃO é pleonasmo) abrir o seu carnezinho de IPTU vai correr desesperado pro seu dr. guru perguntando qual a melhor maneira de torcer para seu IPTU cair mais de 50%
Ah, vai para… Melhor, fica, fica aqui depois da copa, na companhia de seus semelhantes, é isso que merece.
EU RESPONDI ELE.
Sem análise de caso fica ruim. O tal Dr. money não está errado, ele apenas não quer usar o senso comum pra analisar o problema da excerescência de valores de imoveis e aluguéis. E fazendo isso declarando que o Finge-ZAP poe ser usado como referência, desde que depurando a informação, como qualquer dado a ser tratado…
“… o Finge-ZAP poe ser usado como referência, desde que depurando a informação, como qualquer dado a ser tratado…”
Então está errado sim, só se pode extrair dos dados informações que estão neles, e no caso sabemos que os dados refletem apenas a perspectiva do preço de venda do lado vendedor, poderíamos, no máximo, obter um índice de otimismo dos vendedores.
Usá-lo é como tentar avaliar a altura média dos alunos depurando amostras os dados de altura do time de basquete.
AO VIVO NA GROBO VERSÃO POP!!!!!!!
Notícia sobre o iptu! proprietário reclamando que ” como pode ser reajustado em 400% o iptu se meu imovel valorizou no maximo 100%?”
AAAAAA!!!!! quer dizer que agora só valorizou 100%? mas no hora de vender falam que vale 4 x mais!!!!!
PRUMMMMM PLOC CRC BUM!!!!!!!!! ( som da bolha estourando e da entrada do principe negro justiceiro africano )
Não canso de repetir!!!!!
Motumbo neles!!!!
Depois do oba-oba, vem o choque de realidade.
Marcelo, eu também e vi e confesso que vibrei \o/ \o/
Quer dizer que, na melhor das hipóteses, o sujeito arrogantemente subiu o seu brinquedinho de especular em 100% e agora o governo (que, se bobear, teve o voto dele porque prometeu NÃO aumentar nada, eu me divirto mto com isso!) vai e extorque dele 4 vezes vezes mais?
É sensacional !! It’s priceless!
… eu adoro ver um esperto ir ganhando confiança em meio a tantos otários até ser depenado por um mais esperto que ele… ad infinitum…. é o meu “sadismo cívico”.
É incrível, por 10% do que é feito por aqui vários povos do mundo inteiro fariam (ou fizeram) um escândalo revolucionário.
Como diria o Simão, o bananense médio é um ser cordial..
O pessoal de fora refere-se aos latinos em geral como “selvagens cordiais”, nada mais que isso.
Finalmente um artigo (o deste tópico) falando em sobreoferta!!
Incrível como normalmente omitem coisas gritantes como esta, na mídia!
A vasta maioria dos imóveis que foram construídos a partir de 2005 direcionava-se a classe média (a de verdade, nao a crasse C menos), que já tinha onde morar.
E ficam com a conversinha mole de que faltam 5 milhoes de moradias no país, justificando a alta de preços, mas estes milhoes sao para miseráveis que nao tem como comprar nem em favela verticalizada, qto mais aptos para classe C+ e B.
Este artigo e este tópico lavaram minha alma!!
lambari, não e conversa mole o défice de moradia. Mas o boom imobiliário ignorou completamente a demanda! A bolha vem-que-vem-que-vem-quicando por conta disto! fizeram Vectras demais, a preços de Porsche quando o mercado precisava de Uno e Gol… Mesmo baixando os preços depois, quem quer Uno nao vai conseguir manter Vectra a preço de Gol na garagem, e nao vai comprar… Movimento dos sem-teto ocupando o Recreio e a Barra em PESO…
Aumento do IPTU, apenas um dos “efeitos colaterais” da Bolha Imobiliária!
http://lzduda.com/informacao/aumento-do-iptu-2013-pode-se-repetir-em-2014/
Daki pra frente acho que a tendência da mídia não é mais negar a bolha, apenas tentar manipular as pessoas usando verdade.
“A truth that is told with a bad intent beats all the lies you can invent”
Aliás, o CRECI está fazendo propagandas pró-corretor nos vôos da TAM!!! Incrível!
Se não defenderem seus associados, logo não vão ter quem pague suas taxas anuais.
Acho que o manual da little Rose é mais popular que se imagina. Eu não lembro exatamente o que disse a propaganda, mas de repente escutei “Imóvel sem corretor não!” E vi escrito CRECI na tvzinha.
Casos da vida real nº 2282134719271077
- São Luís-MA, sexta-feira, 21:00h, terminando a corrida na praia com a futura patroa e quem me aparece entregando folders de um mega empreendimento imobiliário quase 100% vendido, “últimas unidades”? Sim, elas mesmas, as aves.
- Mega investidor, comprou ap. na pranta da gafisa. Quitou tudo bonitinho e agora quer revender. Preço: 195k dilmas. Acontece que nem a gafisa conseguiu vender todos aps. do empreendimento. No site está por 199k dilmas, mas, sabe como é, a construtora é gente boa, dá 15% de desconto e deixa por 169k dilmas (mesmo assim não vende!). Como é que é mesmo? Ahh… SANGUIIIIIIII!
Goldstein,
uma vez esperei pacientemente o indivíduo falar, falar, falar, beber um pouco d’água, falar, falar até cansar e me perguntar se eu não queria perguntar alguma coisa ou alguma dúvida, essas coisas, aí eu perguntei: “é impressão minha ou quase sempre TODAS as unidades são as ÚLTIMAS?” (não vendia há muitos meses, se bobear até hoje não vendeu). Como eu já tinha acabado com espresso e o capuccino da máquina dele enquanto eu o ouvia com os olhos, levantei e fui embora, deixando-o com seu silêncio. Sei lá, senti uma sensação horrível, me despedi com algo como “amanhã é o Dia da Marmota, sabia?” (quem viu “O Feitiço do Tempo”, sabe).
Mas hoje não consigo fazer mais isso. Uma pena, porque a paciência (que eu não tenho mais) é uma arte sublime.
A mesma situação se repete com a Gafisa no Rio. O preço oficial é próximo do que o investidor está vendendo, mas rapidamente eles abaixam os tais 15%. Acho que é tabelado, tem um limite que eles determinam aos vendedores para não desandar tudo de vez. Daqui há pouco abaixam 20%, depois 30%, até achar quem compre.
Andei olhando uns anúncios no ZAP e acho que tem alguns que nem compraram para especular (o apartamento está visivelmente com gente morando). Ou seja, comprou para morar e provavelmente não está conseguindo arcar com o financiamento.
Toddynho, pipoca e paciência. Antes do lado de cá assistindo o castelo desmoronar do que do lado de lá perdendo o sono.
Muito se fala de que em 2013 a economia vai crescer, o PIB vai ser maior, etc.
E VAI MESMO. SÓ QUE POR DECRETO.
A Economist já deu a dica: “This suggests that with a presidential election due in 2014, officials will do whatever it takes to meet their forecast of 4% growth this year”.
E dessa vez a Economist acertou na mosca: com as eleições e mais copa do mundo em 2014, o Brasil vai crescer sim…POR DECRETO, na base da manipulação…na base dos “WRONG NUMBERS” citados pela revista. Seremos bombardeados por mentiras, números distorcidos, notícias falaciosas.
NADA INDICA que nossa indústria sairá do marasmo em que se encontra. NADA. Mas duvido que os dados que forem divulgados ao longo do ano não sejam distorcidos, maquiando nossa realidade rastejante de improdutividade e inoperância.
Vejam como exemplo as notícias de hoje sobre as RESERVAS DE PETROLEO! Ontem todos estavam alarmados com mais álcool na gasolina, aumento dos combustíveis, etc. Em 24 horas o contra-ataque já veio: não se preocupem caros cidadãos, em breve teremos o dobro de petróleo em nossas reservas, VIVA o pré-sal, viva o Brasil!!
A mídia É PAGA PELOS ANUNCIANTES. Só pra citar o setor imobiliário, se não vende apartamento, as construtoras não tem grana pra comercial no jornal e então não tem jornal. Na TV a coisa é disparadamente pior. TV é business, TV é faturar. Somente a internet (ainda) tem o poder da isenção.
Viveremos anos de ouro do PINOQUISMO BANANAL. Preparem-se. Passem as notícias independentes pra frente porque se depender do que vier do governo e da mídia em geral, nos afogaremos num oceano de mentiras.
Otavio,
eu ainda (eu disse AINDA) creio na sabedoria secreta da natureza, ou algo similar, se eles exagerarem nesse “whatever” acabarão precipitando o apocalipse inevitável para antes do “programado”.
Espero que a Debi-Dilma e o Loide-Mantega, desta vez, NÃO me decepcionem. Precisamos justamente agora do máximo “empenho” deles, se é que você e entende…
“Economia crescer, PIB aumentar, inflação controlada”… Bom, depois de pedirem clemência ao governo de SP para segurar os preços das passagens, qual será a próxima manobra a ser utilizada para camuflar o que o brasileiro já sente no bolso há algum tempo: a tal da inflação! O discurso está bem diferente da realidade! Isso em todas as áreas!
Em 2012 já falavam em 4% para 2013 sabendo que 2012 ia ser um fiasco e 2013 também seria, esse elfo Guido é safadinho, nem os estrangeiros caem mais nessa.
Se eu fosse empresário eu não investiria nada, não tem um Hotel fazenda em Itu por 12 milhões de Dilmas ? Esse daí já descobriu que é muito melhor ter dinheiro em algum investimento que ficar tocando um negócio, dando problema com funcionários, clientes, o problema é achar alguém que dê tudo isso para depois ter problemas e até prejuízos com a Classe C parando de visitar esses lugares.
E é claro: no anúncio dizia que isso é ótimo para investidores.
Investir em Hotel Fazenda, esse coRetor deve estar de brincadeira, mesmo que esse lugar seja super badalado e esteja bombando, o que eu duvido, quanto tempo o camarada vai levar para recuperar todo esse dinheiro ? Fora o custo da oportunidade que ele perde ?.
A midia em parte está nas mãos dos seus grandes anunciantes,e nada pode falar que os desabone ou prejudique, mas devemos considerar tambem que alés dos profissionais da midia que estão vendidos por grana, viajens, e outras mordomias, tem tambem aqueles que são muito fracos como jornalistas, pois foram graduados em faculdades fraquisimas
Não entendo por que o pessoal se gaba da Copa ter vindo para cá, pelo que eu me lembre a FIFA nem queria que a Copa viesse para cá, mas rodízio de continente é rodízio de continente.
Aí só Brasil e Colômbia se manifestaram a favor, a Argentina nem quis saber, muito menos o Paraguai (só país de 1º Mundo), claro que a Colômbia desistiu quando soube do preço disso, aí a Copa veio para cá, não tinha jeito, e a FIFA ficou brava com essa falta de concorrência e acabou com essa escolha por rodízio.
Olha que história “bunita”, e tem gente que acha que somo so máximo só por causa disso, trouxas, não sabem nem da metade da história.
exatamente.
O texto é velho tem quase um ano, mas serve para se ter uma idéia do quanto essa copa vai ferrar com as coisas por aqui….
01/04/2012 – 20h34
Após dois anos, África do Sul ainda paga conta de estádios
INARA CHAYAMITI
MARIANA BARBOSA
ENVIADAS ESPECIAIS À ÁFRICA DO SUL
“”http://www1.folha.uol.com.br/multimidia/videocasts/1069576-apos-dois-anos-africa-do-sul-ainda-paga-conta-de-estadios.shtml
Assista ao vídeo em dispositivos móveis
Quase dois anos depois da Copa do Mundo de 2010, a África do Sul ainda não sabe o que fazer para tornar viável parte de seus estádios.
Os “elefantes brancos”, como têm sido chamados, ainda dependem de dinheiro público para se manterem.
O estádio da Cidade do Cabo, que custou R$ 1 bilhão, ainda precisa da ajuda da prefeitura para manter o gramado verde. O custo de manutenção é de R$ 15 milhões por ano. “Temos mais de um evento por mês. Não é suficiente”, lamenta Lesley de Reuck, diretor do estádio Cape Town.
Outro exemplo de “elefante branco” é o estádio Mbombela, que fica na cidade de Nelspruit, a 350 km de Johannesburgo.
A infraestrutura, cuja construção custou pouco mais de R$ 236 milhões, consome R$ 236 mil por mês em manutenção.
“Não temos grandes times de futebol na cidade. Mas temos muito mais do que jogos. Temos uma média de 40 eventos por ano”, explica o gerente do estádio Roelf Kotze, contabilizando até mesmo casamentos e pequenos eventos realizados na área do estacionamento.
Jatos de água funcionam o dia todo para manter verde o gramado. Mas a água não chega na torneira da casa do aposentado Joseph Ndlovu, que do outro lado da rua. “Prometeram que, se construíssem o estádio, iriam construir casas boas e uma universidade aqui perto. Dez anos já se passaram e ainda estamos esperando”.
O custo total dos estádios foi de R$ 5 bilhões. “Disseram que custaria R$ 600 milhões. É um aumento de 1.700%. Agora estamos subsidiando de novo para tentar tornar isso sustentável. Isso não é um bom investimento”, critica Dale T. McKinley, coautor de “South Africa’s World Cup: A Legacy for Whom?” (Copa da África do Sul: Um Legado para Quem?, em tradução livre).
PROMESSAS
“Quando a África do Sul marcou seu primeiro gol, corri até o bar porque disseram: ‘quando a África do Sul marcar seu primeiro gol, cada um vai ganhar uma cerveja grátis’. Isso é o que me restou da Copa do Mundo”, conta a desempregada Jo-Ann Bonita Cupido, exibindo um copo de plástico rachado e desbotado.
Segundo Jo-Ann, ela e outros 280 moradores de rua foram retirados da região do estádio da Cidade do Cabo e levados à Blikkiesdorp, conhecida como “favela de lata”, antes da Copa do Mundo.
“A polícia nos tirou das ruas. Não queríamos vir, mas nos forçaram porque estrangeiros chegavam para a Copa.”, explica Veronica Allie, também desempregada.
Os moradores de Blikkiesdorp, a 30 km da cidade, afirmam que a prefeitura prometeu construir casas para eles. “Era melhor ter ficado nas ruas do que ter vindo para cá. Algumas noites durmo sem comida”, diz Veronica que não consegue mais mendigar nas ruas da cidade por causa da distância.
Além da fome, os moradores de Blikkiesdorp reclamam da violência. “Estupraram uma mulher no meu quintal. Eles vêm até a sua porta no meio da noite. Eles querem estuprar”, conta a Nasieba Ramadaan, que na ausência do marido, que está preso, dorme com uma faca na mão para se proteger. Os mordores também relatam que há homicídios na área.
CONSELHO
Para Lesley de Reuck, que foi diretor de operações da Cidade do Cabo durante a Copa, a África do Sul errou ao não focar em programas de desenvolvimento social para o pós-Copa. “O Brasil tem os mesmos problemas sociais, então é algo que deveria ser pensado antes do evento”, afirma.
“Outra lição que o Brasil pode aprender é que deve-se haver o máximo de transparência nos acordos com a Fifa. Não deixe seu amor pelo futebol, sua paixão pelo jogo, ofuscar o debate racional que deve ocorrer sobre como o dinheiro é gasto”, aconselha McKinley.
Cara, até hoje a cidade de São Paulo ainda paga pela construção do Viaduto do Chá.
Sabem porque falei que a notícia é EXCELENTE?
Além de afetar os donos dos bolhudos, o aumento do IPTU vai pressionar aquela população mais pobre que vive em áreas mais nobres das cidades (como o pessoal descreve aqui, por exemplo, dos taxistas que moram em prédios da Z. Sul do Rio que hoje se pede 1 milhão no apê).
.
Talvez haja renegociação, mas que os valores de IPTU permanecerão altos, permanecerão.
Isso vai criar MAIS pressão vendedora sobre os imóveis PRONTOS mais antigos.
Mais ou menos isso. sobradinho na Vila Mariana, SP, que hoje se pede 700k vai acabar pagando 5k de IPTU por ano em breve. Logo isso muda a realidade do local.
E aí V.Sa vai poder anunciar mais caro, certo? Vai “mudar o perfil do bairro”… Já ouvi esse crocitar…
Madruga, essa foi no alvo…
Eu tenho um tio em São Paulo que vai pagar R$ 4k de IPTU e já paga R$ 500 de condomínio.
No momento ele mora de aluguel e está enrolando para colocar piso e dando uma garibada geral, mas é certo que logo ele vai estar morando lá.
Só que ele pretende morar, imagine a cara dos que compraram lá para especular quando receberem essa mesma notícia.
Da série “dou a ferramenta, mas não melhoro a bancada”.
‘http://odia.ig.com.br/portal/rio/governo-pisa-fundo-nos-impostos-1.537328
Governo pisa fundo nos impostos
Aumento expressivo da frota no Estado do Rio transformou o asfalto numa galinha dos ovos de ouro. Receita proveniente de taxas e multas, porém, não se transforma em melhoria plena para motoristas
POR JOÃO ANTONIO BARROS
Rio – Os milhares de novos carros, motos e caminhões nas ruas do Rio de Janeiro engarrafaram os cofres do governo. De impostos. Nos últimos três anos, somadas as tarifas cobradas sobre os automóveis, elas renderam R$ 11 bilhões. E a arrecadação cresce na velocidade da Fórmula 1: só de IPVA, o governo do estado embolsou R$ 4,7 bilhões e outro R$ 1,8 bilhão em taxas de licenciamento, emplacamento e vistoria. Sem contar as multas, que contabilizaram R$ 443 milhões. Uma bolada que também caiu na conta do governo federal: no mesmo período, o IPI e a Cide despejaram, com contribuições do Rio, R$ 4 bilhões. Tudo graças à multiplicação dos carros. Se no começo de 2000 circulavam pelo Rio 2,5 milhões de veículos, no ano passado a frota chegou a 6 milhões (140% de aumento) — só de automóveis novos foram vendidos 360 mil.
Em Adrianópolis, Nova Iguaçu, viaduto do Arco Rodoviário se deteriora: obra é considerada fundamental para o Grande Rio | Foto: Fernando Souza / Agência O Dia
Apesar da robustez dos números, os impostos captados com o asfalto não se transformam em investimentos nas estradas. Pilotando no sentido contrário, os governos federal e estadual esqueceram as obras em ponto morto. Desde 2010, o Departamento de Estradas de Rodagem (DER) só recebeu R$ 2,5 bilhões para tocar as obras nas vias públicas — desde pavimentação nova até reparo nas rodovias existentes. É o equivalente a apenas 36% do dinheiro arrecadado dos motoristas do Rio. A União também pisou no freio: no período, foram minguados R$ 500 milhões para a malha rodoviária do estado.
>> INFOGRÁFICO: Impostos e taxas chegam a R$ 6,5 bilhões em três anos
O resultado aparece nas ruas. O número de novas estradas não acompanha a proporção de carros que deixam o pátio das fábricas. Em 10 anos, os investimentos dos governos federal e estadual foram de 1.600 quilômetros de pavimento — 39% de crescimento. A maior parte foi executada fora do Grande Rio, onde há menos veículos.
De mais valioso, a duplicação da Rodovia Rio-Santos — ainda não totalmente concluída — e a construção do Arco Rodoviário e seus 145 quilômetros de extensão, numa parceria da União com o Estado do Rio. A obra é considerada pelos engenheiros da Faculdade de Pós-Graduação em Engenharia da UFRJ como a mais importante para desafogar o cinturão de rodovias no Rio. Até 40% dos caminhões deixariam de passar pela BR-101 (entre Niterói e Manilha), Ponte Rio-Niterói, Avenida Brasil, Presidente Dutra e Washington Luís.
O Arco Metropolitano está orçado em R$ 920 milhões — além de obras suplementares de reformas em torno de R$ 320 milhões —, mas anda bem devagar. A proposta era de a ligação entre o Porto de Itaguaí e o Município de Itaboraí ficar ponta em 2010, a tempo de ajudar nas obras da construção do Polo Petroquímico. Não vingou. No traçado, os engenheiros encontraram 63 sítios arqueológicos e foram obrigados a erguer um viaduto para preservar espécie rara de perereca. A nova data está prevista para dezembro de 2014. Em vários pontos, não se veem operários ou máquinas, e algumas edificações já têm sinais de abandono.
Metro precisa se expandir
Os professores da Coppe (Coordenação dos Programas em Pós-Graduação em Engenharia), especialistas em transporte, são unânimes em avisar: o caminho do Rio é investir no metrô. Apontam que as indenizações encarecem e inviabilizam o crescimento das estradas. Ficou caro remover casas no Rio. O melhor, acreditam, é expandir o metrô para além das Linhas 1 e 2 e interligar com os ramais dos trens metropolitanos — que precisam de urgente modernização. As Linhas 4, com destino à Barra, e 3, até São Gonçalo, aliviariam até 30% da frota na cidade. Mas o ideal é expandir para Jacarepaguá e ligar a Ilha do Governador ao subúrbio do Rio (num traçado que os ônibus do BRT estão previstos para ocupar). A modernização dos trens da Central aliviaria o caótico trânsito na Via Dutra, na Washington Luís e Avenida Brasil. Mas é preciso torná-los rápidos e pontuais. Atualmente, uma viagem entre Nova Iguaçu ou Gramacho (Caxias) até o Centro leva mais de uma hora. E os trens ainda vão lotados. Nas rodovias, apostam na conclusão do Arco Rodoviário e na duplicação da Via Dutra e da BR-101, entre Niterói e Manilha.
mais um da série 300% preparados (ou seria The Walking Dead?)
19/01/2013 – 06h30
‘Apaguinhos’ crescem e corte de luz bate recorde em 2012
PUBLICIDADE
RENATA AGOSTINI
TAI NALON
DE BRASÍLIA
Os consumidores brasileiros tiveram de conviver em 2012 com um recorde incômodo: o de cortes de luz.
Ao longo do ano passado, entre “apagões” e “apaguinhos”, houve queda de pelo menos 64 mil MW (megawatts) de energia em todo o país.
A quantia equivale a deixar o Brasil inteiro sem luz durante quase um dia.
Trata-se do maior nível de interrupção de carga registrado pelo governo desde 2009 –ano marcado pelo maior apagão da era Lula. Os dados fazem parte de levantamento feito pela Folha a partir de dados do Ministério de Minas e Energia e do Operador Nacional do Sistema Elétrico.
O recorde pode ser ainda maior, pois dados do mês de dezembro –que registrou um dos maiores apagões– ainda não foram integralmente contabilizados pelo governo. O Ministério de Minas e Energia deve divulgar os números oficiais na semana que vem.
‘APAGUINHOS’
Em 2012, os “apaguinhos” –cortes de energia entre 15 MW e 100 MW (capazes de interromper o fornecimento de energia para bairros ou cidades de até 400 mil habitantes)–, também igualaram o recorde verificado em 2009: chegaram a ocorrer pelo menos 241 vezes. O número é o terceiro maior em 12 anos.
Para o diagnóstico das “perturbações” no sistema, o governo se baseia em dados do ONS sobre interrupções ocorridas na rede básica do Sistema Interligado Nacional.
O SIN reúne geradoras e transmissoras, mas desconsidera falhas na distribuição, isto é, das concessionárias que vendem diretamente o serviço para o consumidor.
APAGÕES
Apesar de o governo afirmar que tem ampliado a capacidade e a segurança do sistema, os apagões de grandes proporções, acima de 1.000 MW, se mantiveram na média dos últimos anos: foram quatro em 2012. Foram, porém, mais intensos do que os de 2010, quando foram registrados seis. Atingiram ao menos 19.000 MW, contra 13.000 MW há dois anos.
Os apagões acima de 100 MW e até 1.000 MW, entretanto, diminuíram em relação aos últimos cinco anos. Foram 62 no ano passado, contra 80 em 2011 e 91 em 2010.
Nivalde de Castro, professor da UFRJ e coordenador do Grupo de Estudos do Setor Elétrico, afirma que essas oscilações tendem a aumentar caso o governo não invista na modernização da rede.
“É como construir um edifício e, na medida em que vários andares são construídos, você vai emendando instalações mais modernas às instalações mais antigas.”
De acordo com o ONS, quanto maior a rede, mais sujeita a “perturbações” fica.
CURTO-CIRCUITO
Poucos minutos antes da chegada de Dilma ao Piauí, ontem, 33 municípios do Estado passaram pouco mais de uma hora sem energia.
Um incêndio em um transformador da Chesf em Teresina interrompeu o fornecimento. A Eletrobrás Piauí Distribuidora informou que houve curto-circuito.
“http://www1.folha.uol.com.br/mercado/1217294-apaguinhos-crescem-e-corte-de-luz-bate-recorde-em-2012.shtml
Antes diziam que algo era barato “preço de banana”, hoje continua com o mesmo ditado, mas tudo bolhudo.
DEZ/12: 2,38 Kg
JAN/13: 2,58 Kg
18JAN/13: 2,78 Kg
OBS.: Fortaleza
E na cidade de vocês?
SP – 18/01/13 – R$ 2,79
O preço da banana é diretamente proporcional à autoestima do bananense.
Geralmente não compro pois trago do sítio, mas semana começo da semana paguei R$ 1,91 craisa Santo André….
Ces tão pagando caro hein
Algum douto colega poderia me explicar desde o início o procedimento para obter licenciamento de obras no município do Rio?
Meu pai e minha tia herdaram de minha avó um terreno de 10m x 40m. Tem 7 casas construídas. Minha tia mora em uma delas e as demais estão alugadas. O inventário está correndo na justiça. Uma das casas que ficará para meu pai tem outra casa semi construída acima dela. A casa inacabada está com as paredes externas levantadas e metade da laje construída. A outra metade está fechada com telhas de amianto. Há dois cômodos nela construídos.
Eu e meu irmão queremos terminar a casa, pois julgamos que é oportunidade perdida deixar aquela casa inacabada, sendo que minha família pode morar confortavelmente nela, pois a área é de 100m², num bairro com melhor qualidade de vida que o atual em que eles vivem.
Algumas perguntas que faço são:
1 – Para esta obra é necessário o licenciamento? Vi que algumas obras estão excluídas da obrigatoriedade de licenciamento.
2 – O fato do imóvel ainda estar com inventário indefinido atrapalha a obtenção do licenciamento?
3 – Alguém sabe quanto custará a taxa de licenciamento? É muito cara?
4 – Tenho um colega de trabalho que é engenheiro civil. Ele me falou também acerca de eu conseguir uma Anotação de Responsabilidade Técnica no CREA, para dar mais segurança para a obra, além do licenciamento, e me disse que não custa caro registrá-la no conselho.
5 – E o tempo despendido entre a entrada na papelada e o deferimento do pedido? Demorado demais? Temos certa urgência na construção…
Fiquem a vontade para me dar mais orientações e obrigado aos que puderem ajudar.
ontem reportagem sobre o Gama (cidade satélite de Brasília) no DFTV da Globo
no final mostraram imagens de uma reportagem de trinta anos atrás sobre os prédios q estavam sendo feitos naquela época e vendidos por 300.000 cruzeiros, depois mostraram os prédios q estão sendo feito hoje (apartamentos com metragem semelhante).
no final disseram q a conversão do valor dos aptos daquela época daria 90 mil reais, e os q estão sendo entregues hoje são vendidos pelo triplo.
mais uma da Globo, falta pouco para anunciarem no Jornal Nacional. não dá mais para esconder
posta o link
A presidente foi fazer populismo em visita ao Piauí e entregou chaves do minha casa minha dívida – matéria abaixo.
Alguém afirmou isso em comentário acima, mas qual será o modo que a bolha arrastará os preços para baixo? será que virá do norte para o sul, varrendo todo o país?
19/01/2013 10h03 – Atualizado em 19/01/2013 10h03
“ É um dia inesquecível ”, diz mulher que recebeu chaves da presidenta
Dilma Rousseff disse que uma casa é mais do que soma de sala e cozinha.
Gilcilene Araújo
Do G1 PI
A recepcionista Francisca Lúcia Rufino recebeu nessa sexta-feira ( 18) as chaves da sua casa própria das mãos da presidenta Dilma Rousseff que veio ao Piauí pela primeira vez após ser eleita presidente do Brasil. Para a recepcionista, a sexta-feira marcou sua vida.
“Após anos morando com minha mãe, agora eu posso dizer que tenho um lar. Um canto para eu chamar de meu. O dia hoje é inesquecível por dois motivos: o primeiro por receber as chaves da minha casa e o segundo por ter sido a presidenta Dilma que fez a entrega”, diz.
Governador do Piauí, Wilson Martins, e Dilma Rousseff posam para fotos dentro de residencial em Teresina (PI). (Foto: Gilcilene Araújo/G1
O dia também foi marcante para a professora Marlúcia de Oliveira que após 25 anos morando em casa alugada também recebeu as chaves do seu primeiro imóvel nesta sexta-feira. Em meio a lágrimas, a professora agradecer pelo que ela chama de benção.
“ Este sábado(19) será de muito trabalho. Vamos fazer os reparos necessários para que eu possa me mudar já na segunda-feira (21). Não tenho palavras para expressar o quanto eu estou feliz por receber as chaves do meu apartamento”, disse a professora.
Marlucia chora ao entrar em seu
apartamento. (Foto: Gilcilene Araújo/G1)
Os apartamentos de Francisca Rufino e Marlucia de Oliveira fazem parte do residencial Bem Viver, na zona Sul de Teresina. Além das duas, outros 398 beneficiários receberam as chaves do empreendimento. O Residencial faz parte do Programa Minha Casa Minha Vida que já tem mais de 47 mil contratos no estado.
A presidenta Dilma Rousseff afirmou durante seu pronunciamento que uma casa é mais do que soma de sala, quartos e cozinha.
“Aquele que recebe o voto popular é obrigado a olhar para os interesses do povo. Temos a obrigação perante o povo brasileiro de promover ações como esta. Nunca um governo fez tanto no setor da habitação. A casa é mais do que a soma de sala, quartos e cozinha, mas um lugar onde a gente vive e pode construir sonhos”, disse Dilma.
http://g1.globo.com/pi/piaui/noticia/2013/01/e-um-dia-inesquecivel-diz-mulher-que-recebeu-chaves-da-presidenta.html
Quando voce pega pessoas que ganham muito, mas muito pouco, realmente e dificil juntar dinheiro.
Alguem aqui depende do SUS? Eu nao dependo, mas provavelmente voces devem possuir pessoas na familia, ou conhecidos, ou empregados…
Essa pessoa da noticia por exemplo: ela PRECISA morar em algum lugar, independentemente de como vai fazer isso. Como ela nao tem dinheiro guardado, tem de ser aluguel. Como ela e pobre, esta no aluguel ha 25 anos. Nao consegue juntar dinheiro: se junta dinheiro, tem uma emergencia, ela vai e usa pra comprar o antibiotico, uma consulta particular urgente (porque o SUS nao vai atender essa pessoa em tempo habil) e o que era “pra uma possivel casa” acaba indo pro ralo.
Se voce consegue fazer um financiamento pra ela, ela nao consegue juntar dinheiro, mas pagando “o que cabe no orcamento” – como ja fazia no aluguel – depois de 20 anos, a casa vai ser dela.
Temos muitas pessoas assim no pais. Nao adianta a gente fechar os olhos e ficar julgando quem decide financiar como e nesse caso.
E no governo anterior, essa pessoa nao tinha nem como financiar. Por isso o PT continua no poder, porque deu acesso agora ao que antes a pessoa jamais teria. Claro, a forma como se deu o minha casa minha vida foi errado, todo o esquema do subsidio, pois serviu pra inflacionar tudo…
“A casa nao e dela, e do banco por 20 anos”. Sim, mas no aluguel, a casa nao era e nunca seria da pessoa, e com o risco do aluguel aumentar e a pessoa ter de se virar pra mudar. Com o financiamento, vai acabar sendo dela, a parcela vai diminuir, e a pessoa pode ter a tranquilidade de morar na sua casinha.
A bolha nao tem so o lado “keynesiano” economico nao, temos um lado sociologico, antropologico e cultural muito grande, e ele tambem deve ser estudado. Nao podemos fechar os olhos para esse cenario.
O que este governo podre fez foi colocar estes pobres em uma grande armadilha , muita gente vai se matar ateh depois do ploc
Antes da bolha um pobrinho destes comprava uma casa pequena por no maximo 15 mil reais , a mesma casa hj esta sendo vendida pro povinho ignorante a 120 mil
O problema eh que este preco nao eh sustentavel e com certeza vai cair muito , mas a divida do infeliz vai continuar.
Quando cair os precos 99% destes pobres vao simplesmente largar a casa la e sair fora sem pagar a divida , voltar a alugar , de qualquer forma perdem seu dinheirinho.
Mas ja vi o que o governo esta agora fazendo , vai jogar inflacao no povo q nao vai notar que a casa caiu mais de 50% depois de 4 anos , eh a unica saida na realidade , isso vai acabar com a economia brasileira ,se preparem
Nao guardem seu dinheiro em reais!!
Beleza pessoal (especialmente a Rosinha)!?
Estive pensando em dribles para dar nos corvos. Claro, inspirado pelo manual da Rosinha.
Em julho, identifiquei endereços exatos de imóveis com preços menos desrazoáveis dos sites das corvolárias, e fui pessoalmente até os prédios, com a intenção de, através de conversa com os porteiros, obter o contato direto dos propriotários.
Na maioria dos casos, o porteiro dizia que, sim, havia aptos. à venda. Falava, também, que o imóvel estava à venda pela urubulária, e que teria que contatá-los; que não “poderia” passar o contato do proprietário.
Isso aconteceu em Curitiba (água verde, bigorrilho, juvevê e alto da glória).
Tendo isto em vista, acabei desistindo da tática.
Visando reavivá-la, estive olhando uns sites. Acabei chegando a uma pocilga online de corretrouxas.
Em uma das discussões, fala-se sobre o assunto do PORTEIRO-CORRETOR, justamente o assunto do manual da 小花 － Little Rose.
Claro que devo destacar as imbecilidades que saem dos dedos destes energúmenos.
Além de arrogantes e, a cada post usarem fotos gigantes de suas carrancas podres, fingem ter calculadoras HP, “lep top” (sic), e, pasmem, admitem não ter dinheiro para pagar a “anuídade” (sic) do CRECI.
Eis os highlights:
“Mas, o corretor de imóvel é um ser humano trabalha muito e não consegue dentro de um período longo realizar as vendas almejadas.Daí que ele não consegue pagar suas contas e nem quitar a sua anuídade junto ao CRECI.Fui com levar um cliente para ver um apartamento aqui em P. Grande, o porteiro me disse que sem carteira do CRECI eu não entrava para mostrar nada.Mostrei minha carteira de 2011,sabe o que ele me falou,a carteira estava vencida,mas retruquei só estou com minha anuidade atrasada,me fez passar por um constrangimento em frente ao cliente,que por sinal me defendeu eu não estava ali brincando.O que devo fazer neste momento?Chamar a policia?Depois de uma delonga de conversas o sindico me autorizou a minha entrada”.
Tá duro, hein fião!? Venda a mãe pra pagar!
Outro:
“Nobre PeNtHeLiO, com a imensa quantidade de Empreendimentos existentes, é complicado fiscalizar Empreendimento por Empreendimento . Cabe à nós, Corretores, ao constatar qualquer irregularidade, DENUNCIARMOS qualquer irregularidade. Quando for constatado, o Fiscal multa sim. O Zelador do Empreendimento onde moro, foi multado, bem como o Condomínio, pois o Fiscal constatou uma irregularidade prevista em Lei. Com relação à Zelador passar informação de imóvel à venda, concordo plenamente que o mesmo receba uma gratificação, pois o mesmo, como Zelador, não tem obrigação alguma de passar informação de imóvel à venda para Corretor, e com a experiência e conhecimento que tenho, Corretor quando vende imóvel, acha que é justo ele não pagar alguma Gratificação Respeitosa ao Zelador . Porém, o Zelador, quando passa a informação, e o Corretor consegue vender o imóvel, coloca na Receita da Imobiliária ou Corretor, 10, 20, 30, 40, 50 Mil Reais, então, O Zelador ou Porteiro deve sim receber uma gratificação respeitosa. Receber R$ 20.000,00 de comissão de venda, e repassar ao Zelador ou Porteiro R$ 200,00, me perdoe, é pura falta de respeito e de vergonha do Corretor. Normalmente, onde o Corretor passa a informação para todo Corretor, Pseudo-Corretor, etc, é Empreendimento mal trabalhado pelos Corretores. Sou plenamente à favor de blindagem de Portaria. Zeladores e Porteiros nas Regiões que trabalho, são meus parceiros. Gratifico à todos, e se o Empreendimento é bom, eu ” blindo ” a portaria sim”.
Blinda a portaria? Deveria mesmo fazer isto profissionalmente, como metalúrgico, porque a sua “profição” é indigna e baixa.
A pérola:
“Se eles, Porteiros, ganham pouco; problema – estudem, façam cursos, mudem de profissão tomem um posição na vida porque NÓS, corretores de imóveis, pagamos caro, aliás caríssimo para nos mantermos na profissão, não temos nenhuma ajuda, estamos sujeitos a toda sorte de impropérios do dia a dia, investimos valores altíssimos, carro, calculadoras HP, Lep top, iphone, roupas caras, etc… etc… aí vem um cidadão sentadinho e com o dele garantido, ainda que pouco mas foi ele quem aceitou portanto nada a reclamar, e nos da um olé?… vamos combinar que está tudo errado”.
ÓÓÓÓÓÓÓÓÓÓÓÓ… QUE LEGAAAAAAAAAL!
Falô o corvo cultão, inteligentão. Beleza aí, bonitão, Créber do lep top.
Quem quiser ver aquele teatro de horrores, vai o link:
h ttp://www.publicidadeimobiliaria.com/2011/03/porteiro-corretor.html
Luciano os grasnos acima dos corvos são pura balela, ninguém blinda a portaria, geralmente tem 3 a 4 porteiros, não vão conseguir pegar todos…..
Bolha anexe ao manual se puder:
Dicas de como entrar em contato com o vendedor:
1-) Mulher de preferência com criança, com kit status( óculos, relógio, conversando ao telefone, teclando tablet, etc), os porteiros tem respeito por pessoas bem apessoadas e bem vestidas, pois tem medo de retaliações dos moradores…. Pergunte pelo síndico ou zelador, diga que a Sra Rosinha está na portaria o esperando…. é tiro e queda ele nem vai perguntar o que e porque o chama, ai tente obter informações…..
2-) Todos prédios tem telefone na zeladoria ou portaria, é só digitar o nome do prédio com a rua que se encontra e pronto, estará com o contato imediato….. Ligue faça o mesmo acima a Rosinha quer falar com síndico/zelador, se apresente e diga que uma amiga sua disse que havia um apartamento a venda, e veja no que dá.
3-) Agora a última chip de 10 reau, ligar pra urubulária, perguntar endereço e andar, e dizer que não interessa, aí já tem 90% caminho andando, já sabe o que fazer depois…..
Valeu Rosinha,
Postei um video no youtube pra você.
h ttp://www.youtube.com/watch?v=lQFW2hE4DAo
Lambendo gato no the office.
Haha faltou o cigarro entorpecedor de felinos, e os dentes podres
o porteiro me disse que sem carteira do CRECI eu não entrava para mostrar nada.
O mais legal e:
Na hora de falar que Corretor e importante, que tem o CRECI que e uma garantia a mais e tal, todos enchem o peito.
Mas na hora que o porteiro FAZ O CERTO, e simplesmente cobra o CRECI que era pra ser a garantia, o corretor reclama que nao deixou entrar “so porque tava com anuidade vencida”.
E brincadeira mesmo um negocio desses.
Como socializar os prejuízos com a bolha imobiliária:
1. Utilize os Bancos Públicos para financiar irresponsavelmente imóveis a quem não tem condições de pagar
2. Venda os títulos podres destes financiamentos à EMGEA para poder continuar emprestando, a EMGEA pagará os prejuízos com recursos do tesouro, e/ou
3 Junte estes recebíveis podres num pacote e chame de Fundo Imobiliário, e venda aos “investidores”, e/ou
4 Crie outros instrumentos lastreados em recebíveis de financiamentos imobiliários – LCI, CRI – e venda a “investidores”
No final, as construtoras terão recebido, os bancos terão repassado os micos para o governo ou para os investidores nestes títulos e fundos imobiliários, e quem pagará a conta serão o povo e os desavisados.
perfeito, é essa a formula mesmo! é incrível como isso está acontecendo e ninguém falando nada, como aqueles macaquinhos que não ve não fala e não ouve…
adicione aí só um detalhe: “Use toda sua força via midia e bancos para publicar que fundos imobiliários são a sensação do momento e esses recebíveis são ótimos negócios”
excelente post
EMGEA!! EMGEA!!! EMGEA!!! Sério agora.
A bolha é ruim PARA TODOS!! Inclusive para quem não teve nada a ver com ela. Só que o estouro é um mal necessário. O governo pode criar 1000 EMGEAS, mas isso não aumenta a renda da população, não cria imóveis. APENAS mascara informações, em especial sobre inadimplência, cria ambiente para continuar emprestando via bancos públicos durante algum tempo (não pra sempre) e, sim transfere o preju para “sociedade”. O objetivo deste governo PATÉTICO é apenas criar meios de maquiagem de números, temos visto isso o tempo todo. Até os gringos já viram. A EMGEA é uma empresa APENAS para “gerenciar” resultados contábeis. Esse é o objetivo principal. Não se enganem.
‘http://www1.folha.uol.com.br/folha/dinheiro/ult91u56714.shtml
Esta notícia é sobre a Bolha Americana e é de 2002. Destaco o seguinte parágrafo:
“Aqueles que avaliam que não há uma “bolha” imobiliária nos EUA afirmam que o motivo para o aumento na compra de imóveis é o baixo nível dos juros. Desde dezembro, a taxa está em 1,75% ao ano -a menor desde 1961.”
Alguma semelhança com algum pais da América do Sul? Embora aqui ainda há argumentos como aumento da renda e a demanda reprimida!
Vai subir ainda mais!!!
Aqui é diferente, consumimos menos cimento… hahaha
Na verdade, o que sempre me assustou e que nesses paises, a taxa de juros e cinco vezes menor que a desses paises e a disparidade nossa com relacao a preco de imoveis e maior que o da epoca da bolha deles.
Ou seja: se os juros do Brasil estivessem no patamar deles, estaria comprando latinha de Brahma a 10 reais.
Momento bom para comprar vira depois que grandes jornais televisivos , como o jornal nacional anunciarem que existe de fato uma bolha imobiliaria no Brasil. Antes que esse tema torne-se assunto comum tal como falar sobre os gols de neymar e messi , bobo sera do homem que comprar um imovel no Brasil.
“A informação é o poder “”
Aos colegas de Vitoria-ES e regiao. A bolha veio com menos forca aqui pro ES, encontro imoveis novos de ‘alto’ nivel por 5.7k/m². Um da Cyrela foi entregue no final de 2010, ou seja, deve estar uns 4 anos a venda. Outros condominios da Rossi, Lorenge, etc. estao proximos de 5k/m², sendo que varios deles ja tem mais de 1 ano de entrega tb, alguns mais de 2.
Outro caso interessante eh o condominio Vila Alpina, que vivem anunciando como sendo o melhor condominio do ES. Ja reparei que baixou os precos de uns 1.2kk para 1.1kk. Eu encontro algum apartamento de la pra vender em todo site de imobiliaria que visito, e quando passo la a noite nao vejo mais que 5 apartamentos com luz acesa (deve ter uns 50 ao todo nos 4 predios)!! Ocupacao de no max 20% no ‘melhor’ condominio do estado?
Mas mesmo com tanto imovel de ‘alto’ padrao desocupado, meu palpite eh que os precos desses imoveis aqui caiam no maximo 20%, ja que eles realmente estao baratos perto de outras cidades do pais.
Quem acompanha o blog desde o comeco sabe que o ano passado esse papo de AGORA É O MOMENTO DO CONSUMIDOR é velho (bulltrap)
Enroscou o disco dos caras hehe
Ta na hora de mudar o discurso
O certo seria:
Cagamos feio nos ultimos 5 anos:
Agora OS PROXIMOS 15 ANOS serao os momentos do consumidor!
ééé
“http://globotv.globo.com/globo-news/jornal-globo-news/t/todos-os-videos/v/reajuste-de-iptu-em-cidades-paulistas-assustam-moradores/2353091/
Vai uma vasilina aeh? Tão reclamando pq? não tinham virado milionários do dia para noite?
Bolha.. tenho tanta coisa para fazer no meu bolhudinho que o tempo esta escasso. Pensei que depois da mafia do casorio as coisas acalmavam..me lasquei. É pintura, moveis.. Mas esta tudo indo muito bem. Sou viciado nesse blog..e na minha lua de mel em maceio na beira da praia ficava lendo os posts… kkk precisa ver a cara da Patroa. Mas agora sobrou um tempinho e vou voltar com os meus insights. Abraço.
Seja muito bem vindo de volta, Veiguinha, ainda que você tenha passado para o lado de lá da Força e comprado um bolhudinho, suas experiências são bem vindas sempre assim como seu bloguinho de humor.
Por que as prefeituras não pegam dinheiro emprestado ???
Sem verba e endividadas, prefeituras cancelam Carnaval 2013
http://www1.folha.uol.com.br/cotidiano/1217303-sem-verba-e-endividadas-prefeituras-cancelam-carnaval-2013.shtml
Brazil’s economy
Wrong numbers
More inflation, less growth
http://www.economist.com/news/americas/21569706-more-inflation-less-growth-wrong-numbers
mas nós vamos crescer 4% esse ano, o mantega prometeu!
Hoje tendo acesso a um jornal de cidade de porte médio do interior, pude observar que a quantidade de imóveis anunciados para venda triplicou em relação a outros sábados.
Por outro lado meu amigo que reside na cidade, contou-me que os corretores e imobiliárias da cidade dizem aos pretendentes à compra (ainda existem otários) que o mercado está super aquecido, que o imóvel selecionado pela net já foi vendido (mas em outra imobiliária ele continua a venda), que o proprietário arrumou dinheiro com venda de terreno e retirou de venda, etc e tal.
Consultei o site do Creci sp referente a cidade e nota-se que segundo as próprias imobiliárias que alimentam a pesquisa , as vendas lá estão paradas faz muitos meses,e o pouco que se vende refere-se a imóveis de baixo preço.
Pelo jeito a merda está presente na cidade, mas os imbecis dos corretores não percebem, e continuam atirando em seus próprios pés. Bem se fossem um pouquinho inteligente, não estariam na profissão.
OFF de Sabadão
Mantendo a chama de perturbar os [moderado]s viva…
Petrobrás terá de elevar investimentos em produção após exigências da ANP
Plano apresentado pela estatal para o campo de Roncador foi aprovado com ressalvas e exigência de investimentos de mais de R$ 1 bilhão
“http://economia.estadao.com.br/noticias/economia%20brasil,petrobras-tera-de-elevar-investimentos-em-producao-apos-exigencias-da-anp,141096,0.htm
AGORA VAI!
Observação: vai ter de tirar dinheiro do “estatal brioco” com sonda, só se for.
Sobre o aumento absurdo do IPTU, analisemos a seguinte situação psicológica:
- Se voce paga R$ 1.200,00 de IPTU por ano, ou uma prestação de R$ 120,00/mes e a prefeitura aumenta para R$ 2.400,00, ou seja 100%, todos vão brigar e achar o aumento abusivo etc e tal.
- Porém, se a prefeitura aumenta 400% e o cara recebe o carne com as prestções de R$ 123,00/mes reajustadas para R$ 485,00/mes, como na reportagem, e após renegociação o governo resolve abaixar para R$ 300,00/mes, dá-se a impressão que o proprietário levou uma grande vantagem e ficará satisfeito, mas o aumento foi de 150%.
Na verdade, pouco importam os numeros, brasileiro quer levar vantagem, mesmo que esteja com a “naba” entrando pela metade no rabo…
E se for alugado com pagamento pelo inquilino ???
Porca cotoca torcendo o rabo rsrsrsrs
Levantei essa possibilidade num post acima Rosinha.
Com IPTU carissimo, para manter o aluguel dentro dos preços aceitaveis pelo mercado, o valor a ser recebido de aluguel terá que ser obrigatoriamente reduzido, ou seja aumenta-se condominio todo ano, iptu explodindo = aluguel menor, ja que a soma dos 3 é levado em consideração na hora do locatario assinar o contrato.
Isso ja acontece ha anos com os flats em SP onde, na maiorias das vezes, o valor do condominio é superior ao aluguel que o proprietario recebe.
A grosso modo é a mesma coisa que dizer que o retorno pelo investimento vai ser encolhido enquanto os custo do patrimonio sobem aceleradamente.
Enfim, é o preço da euforia da valorização…hehe
bom post !!!
boa análise do banania’a way of thinking…
19/01/2013 – 05h00
Sem verba e endividadas, prefeituras cancelam Carnaval 2013
PUBLICIDADE
LUIZA BANDEIRA
DE BELO HORIZONTE
JULIANA PELOGGIA
COLABORAÇÃO PARA A FOLHA, EM TAUBATÉ
Em algumas cidades pelo Brasil, a música tema do Carnaval de 2013 poderia ser a marchinha “Me dá um dinheiro aí”, dos irmãos Homero, Glauco e Ivan Ferreira. Mas isso se houvesse a folia.
São Luiz do Paraitinga, famosa por marchinhas, barra funk na folia
Com dívidas herdadas de gestões anteriores e apertando os cintos dos municípios, novos prefeitos estão reduzindo a quantia repassada para desfiles e blocos, adiando e até cancelando a folia. Tudo por causa da falta de verbas.
Alguns alegam também que as administrações passadas não organizaram a festa e não há mais tempo para fazer isso.
Ao menos duas capitais já cancelaram desfiles, medida também adotada por pelo menos mais dez cidades.
Em outras cinco, a folia foi reduzida ou até adiada.
Em Florianópolis, o desfile das escolas de samba foi cancelado porque o município, com dívidas de R$ 100 milhões, decidiu não repassar R$ 3 milhões para as agremiações. A verba, diz o prefeito Cesar Souza Júnior (PSD), irá para saúde. Blocos estão mantidos.
São Luís (MA) e Petrópolis (RJ) cancelaram seus desfiles e também destinarão os recursos para a saúde.
Em Diamantina (MG), um dos carnavais mais famosos do país ficou sob ameaça de cancelamento, mas a prefeitura anunciou nesta semana a festa com o mote “carnaval econômico mas com alegria”.
A ideia é investir metade do R$ 1 milhão habitual. O prefeito interino Maurício Maia (PSDB) diz que herdou dívida de R$ 5 milhões. A indefinição prejudicou a venda de abadás dos principais blocos. São esperados 30 mil turistas.
Também não haverá Carnaval em Ilhéus (BA). Por lá, a solução que a prefeitura tenta é no mínimo curiosa: transferir a folia para o feriado da Páscoa, fazendo uma festa com “motivos de Semana Santa”.
Outro carnaval adiado foi o de Porto Velho (RO). Sem data, pode nem acontecer.
Em São Paulo, foram canceladas festas em São Carlos, Barretos, Caçapava, Guaratinguetá, Lorena e São José dos Campos -nesta última, houve problemas nas contas na folia do ano passado.
Em Guaratinguetá, as agremiações já tinham contratado passistas do Rio e de São Paulo. “60% do carnaval já estava pronto. Ninguém está nem aí”, afirma o presidente da Acadêmicos do Campo do Galvão, João Eduardo Santos.
As festas serão mais curtas em Araraquara e Taubaté. Em Campinas, vai durar só dois dias e não terá trios elétricos.
OUTRO LADO
Dário Berger (PMDB), ex-prefeito de Florianópolis, disse que deixou verba reservada e o desfile foi cancelado porque a atual gestão discorda do modelo de financiamento.
O ex-prefeito de Caçapava Carlos Vilela (PSD) afirmou que não deixou a prefeitura endividada. A ex-secretária de Cultura de Campinas Renata Sunega culpou a falta de organização da gestão anterior.
A Folha não localizou os outros ex-prefeitos.
“http://www1.folha.uol.com.br/cotidiano/1217303-sem-verba-e-endividadas-prefeituras-cancelam-carnaval-2013.shtml
onde não aumenta o IPTU… vamos lançar a campanha, pague seu IPTU maior para ter um carnaval melhor!!!
Não paguem Iptu odeio carnaval
Tudo barra no limite da renda
O valor do IPTU vai impactar diretamente no custo mensal do inquilino porem o valor do aluguel ja atingiu o teto do que as pessoas podem pagar vide aumento das ofertas de aluguel.
Ou seja as prefeituras acabam de contribuir com mais um fator limitante ao aumento dos precos dos imoveis pelos proprietarios e possivelmente contribuindo ate com a queda dos valores de aluguel dizendo claramente que querem uma fatia dessa orgia especulativa dos ultimos anos.
O melhor é que não teve nem anuncio antes e as incorporacoes e midia nao tiveram nem como se defender com noticias como
AUMENTA VALOR DO IPTU COMPROVANDO QUE IMOVEL EH BOM INVESTIMENTO HAHAHAHAHAHA
CHUPA ESPECULAÇÂO
hehe pensei o mesmo acima, e vamos favelizar estes lixos de cidades, moradores morando a 100km do trabalho e aerotrens levando 666s pra passear metade do descando, onde poderiam estar em casa.
Folha:
19/01/2013 – 04h30
Projeto prevê desoneração optativa para todos os setores da economia
CAROLINA MATOS
DE SÃO PAULO
http://www1.folha.uol.com.br/mercado/1217295-projeto-preve-desoneracao-optativa-para-todos-os-setores-da-economia.shtml
De acordo com o texto:
“A possibilidade de escolher anualmente a forma de tributação traz um benefício enorme às empresas, que poderão avaliar a conjuntura econômica e seus custos fixos para decidir o que será mais vantajoso naquele momento”, diz Valdir Pietrobon, presidente da Fenacon.
O executivo destaca que todos os segmentos –e não somente a indústria– precisam da mudança para ganhar competitividade, mas ressalta que especialmente o de serviços, que representa 67% do PIB (Produto Interno Bruto) e 70% da mão de obra formal do país, colheria frutos.
Agora meu ponto de vista e questionamento: como desenvolver mais o país tecnologicamente para assim termos força para competir com produtos tecnológicos e gerar conhecimento se o SETOR de SERVIÇOS representa 67% do PIB e 70% da mão de obra formal?
Como desenvolver o país e torná-lo competitivo se o foco for somente o setor de serviços? Por isto tudo está tão caro no Brasil, todo mundo indo pro setor de serviços…
ah, e lembrando que no Brasil – ao contrário de outras paragens – setor de serviços quer dizer tb manicure, frentista, porteiro e trocador de onibus…
Tenho pena dos implementadores de sistemas tributarios, que terao (ja estao) tendo de suar pra poder implementar esses “puxadinhos”.
Inquilina aqui no final rsrsrs.
Voltando ao assunto minha casa tem 35 anos de construção, 7 anos atrás a comprei e reformei inteira, mudei muuuuuuuita coisa, as paredes mudaram de lugar e até aumentei a área construída, como fechei a frente antes, e podia entrar com o material lá dentro e ninguém conseguia ver, nenhum
fiscal encheu o saco, os materiais eram entregues até as 8:00 da matina, os fiscais começam a trabalhar depois das 9:00hs, nenhum vizinho denunciou, pois respeitei os horários para não incomodá-los, e antes fiz o dever de casa, mostrei como iria ficar a casa, passei telefones meus, e me mostrei disposta a ser uma vizinha excelente, coisa que sou mesmo…..
Com isso pago Iptu de um imóvel depreciado, de 35 anos e valor venal baixíssimo, portanto, temos que saber com driblar essas coisas, pois não temos retorno nenhum do que pagamos…..
E assim caminha o brasileiro, reclamando do jeitinho dos outros, mas dando o jeitinho dele. Infelizmente não posso concordar com sua atitude.
é Rosinha, desta vez eu vou discordar de vc
esse conceito é tipicamente bananense…
Falem o que quiserem de mim…..
Se tem um funcionário pago, inútil, vagabundo para analisar isso esse problema não é meu, não tenho benefício nenhum do que pago, e não uso nada dessa porca prefeitura…..
Pago por segurança, seguros, médicos etc, não tenho remorso nenhum, achem o que quiserem, sou honesta comigo mesma.
Outra a casa aumentou 15m2, foi reformada, tem foto aérea da área que foi aumentada inclusive no google, eu ir lá pra ser mal atendida e pagar por isso kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk, pensem o que quiserem to fora, cansei de ser palhaça da incompetência dos governos em todos os níveis, e não me venham que o exemplo começa por você bla bla bla.
Não fiz nada de errado, segundo a lei orgânica, só pagaria pelos 15m2 adicionais coisa de 50 reais averbados e inclusos no Iptu com valor de no máximo 30 reias a mais, a reforma em si pela idade, não poderia ser adicionado o valor, enquanto as alíquotas não subirem estou na lei, os impostos de Iptu não sobem pelo valor real a 10 anos somente correção, então ser ou parecer bonzinho não mudaria em nada a situação, por isso sou honesta comigo mesma, aproveito das leis como os bandidos que pago na cadeia pra comerem com nutricionista….
To dentro da lei do município, nenhuma lei obriga eu correr na prefeitura e dizer por favor sou uma pecadora, construi 15m2 que é uma área aberta e tenho que pagar me poupem, se tiverem dúvidas posto a lei municipal…
Rosinha, a lei obriga sim.
Não estou aqui pra recriminá-la, mas neste ponto você está em falha, mesmo que sua consciência não pese. E nem édo meu interesse pesá-la, pois também tenho meus erros rs
Não me obriga mostre-me o caso é o seguinte:
Reforma sem alteração da área construída em planta e em anexo auma área com cobertura flexível de 15m2 que pode ser considerada ou não área construída………
Mostre-me tiraram conclusões precipitadas, explico abaixo o porque
Aqui onde moro, a qualquer acréscimo de área, é obrigatório o licenciamento.
Rosinha, espero que voce contratou um engenheiro civil ou arquiteto, pois do contrario voce provocou mais uma falha, por sinal GRAVISSIMA, ou seja, EXERCICIO ILEGAL DA PROFISSAO perante o CREA. Passível de pena que varia de multa a prisao.
Mandou muito mal.
Esse é um problema comum dos brasileiros, todos acham que pedreiro tem a mesma responsabilidade e segurança de um engenheiro ou arquiteto, pior, tem 666 (como voce gosta de falar) que acreditam e confiam mais num pedreiro do que um engenheiro ou arquiteto.
KKKKKKKKKKKKKK para reformar um imóvel contratar eng e pagar KKKKKKKKKKKKKK pena de prisão KKKKKKKKKK
KKKKK Crea kkkk faz me rir, nem estendo a conversa….
Cara me desculpe você é muito ingênuo….. sr Pedro…..
E outra se nem sabe qual minha formação, engula suas palavra pf e obrigado usar 666 fico muito feliz que lê minhas postagens…..
Rosinha.. eu não entro no mérito ou não da destinação dos recursos.. pois sei que perderia de lavada… O que eu queria era demonstrar (depois vi que ficou confuso) que a atualização de valores da planta imobiliária não é uma coisa ruim e deveria ser feita de forma regular. Se o imposto estiver abusivo a alíquota que tem ser minorada. A prefeitura precisa de um cadastro real, também para outros planejamentos como para realizar desapropriações.
O valor do imóvel tem que estar certo, até por causa de justiça tributária.
Tb concordo com vc que a fiscalização nossa é precária. Lembro de um curso que fiz com um Secretário de Fazenda que afirmou: se uma empresa pagar todos os impostos devidos ela falirá.. por isso a tributação é escorchante: cobra-se X para receber 1/2X. Dessa forma não precisa investir tanto em fiscalização e o $ vai entrando nos cofres sem “esforço”.
Se a fisco realmente “pegasse” tudo que está errado seria quebradeira geral. O ideal seria uma fiscalização eficiente com impostos justos e serviços efetivos (sonho meu).
Acrescentando a RFB é até organizada, mas os fiscos municipais a maioria uma lástima.
Sou defensora do IPTU progressivo, instituto pouco implantando. Cobrar dos terrenos não edificados ou outros que não cumprem sua função social (em bairros mais viáveis, não é para sair cobrando iptu progressivo perto de zona rural) até que o contribuinte de a destinação correta (a mais óbvia é construir algo). Isso (acho) que ajudaria a mitigar a especulação.
Inquilina concordo plenamente, por isso a especulação, tem gente antiga pagando pouco por ser ligada ao governo e esse deve favores a ela, seria uma discussão interminável, deveria ser progressivo sim, atualizado sim, um cadastro com valor real da venda a nível nacional, pronto problema resolvido, vendeu, ótimo quem comprou fulano, ótimo veremos de onde veio a grana, e o ciclano que vendeu quanto apareceu em sua conta e pra onde foi, tão simples, mas destruiria a vida de quem comanda o país, aí que fica o X da questão….
Nada que é de interesse dos grandes, vai ser mudado aqui em pouco tempo……
Eu estou 100% com vc nessa, little Rose. Eu prezo a honestidade, mas acho que ela so faz sentido quando em uma relacao de duas vias. Nao faz sentido uma parte ser honesta se ela ja tem plena conviccao que a outra nao o é.
E justamente por ser uma mão de 2 vias, tu tens que fazer a parte que te cabe, para poder exigir da outra parte.
Acho q a parte mais forte, no caso o estado, deve fazer a parte dele primeiro, para poder exigir a contra partida.
e outra falam como se morassem na Suécia, qualquer fiscal iria exigir bola, se pudesse denunciá-lo e acabar com o problema beleza, mas como iria aumentar meu problema se quiser fazer o correto deixo pra lá mesmo…..
Atitude bananense pois vivo na Banania, antes de julgarem os outros se julguem antes, ninguém aqui tomou uma multa de trânsito, ou nunca pediu um favor a um amigo sei, estou cercada de santos, vamos escrever uma bíblia…..
Eu já tomei multa de trânsito, mas paguei. Tomar multa não é corrupção. Corrupção é tentar se livrar da multa mesmo sabendo que está errado.
Imposto não é pagamento por serviços prestados pelo Estado. É fonte de renda do Estado, completamente desvinculada da prestação estatal. Essa deve ser exigida por quem paga e por quem não paga os impostos.
Veja, são 2 coisas distintas. Você não pode usar a ineficiência do Estado como desculpa para não cumprir seu dever. Se você agiu assim, não tem direito de reclamar dos políticos
E se está insatisfeita com algo, existem ferramentas para manifestar. Ouvidorias, telefones, VOTO, controle social.
Aliás, to virando mestre em controle social. Qualquer coisa que vejo de errado aqui no bairro, bueiro faltando, entupimento, sinal ruim, maus elementos na rua, é contato com os órgãos responsáveis.
A internet facilitou muito a vida neste quesito de serviços públicos.
Ahram e seu bairro virou primeiro mundo depois disso….
O que vejo são grandes homens que ficam em bares, jogam baralhos e soltam pipas na rua, ou cometem pequenos ou grandes roubos, como o governo sabe que são a maioria, e dão váaaaaaaaaaaarios votos, ainda os incentivam com bolsas e auxílios para que continuem assim e tenham sempre eleições ganhas.
Enquanto eu tenho 2 filhas com condição de manter 8, eles tem 8 filhos com cada uma das 8 mulheres diferentes, sem condição de manter nenhuma, são 64 votos contra 3 já desisti faz tempo. O país é dessas pessoas, e eles nos fazem o favor de deixar trabalhar para que os impostos. sejam revertidos a eles claro……
E aí que está a questão Yoda, você não deveria tomar a multa, cometeu um erro e o seu é Muuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuito pior, por ter colocado a vida de alguém em risco por se tratar de uma infração de trânsito, viu como conseguimos julgar as pessoas facilmente !!!!!!!!!!!!!
Pagar a multa não livra você de ser um perigo a vida das pessoas, e nem sei qual multa tomou, estou tirando conclusões minhas e ao meu gosto.
Viu aposto que ficou bravo….. a questão não é essa não estou fazendo nada de errado perante e lei e explicarei abaixo…..
Está certa rosinha aqui e o pais do esculacho mesmo,aposto que mesmo não pagando este imposto vc contribui e muito pro município,e tem mais com tanta bolsa ,sacola que o governo distribui .E vai ai já e querer ser muito certinho também.
Ponto 1.
Minha casa consta na prefeitura 500m2 de terreno e 360m2 de área construída desde 35 anos atrás, comprovada e sem averbações……
Reformei toda a área dos 360m2, por lei não existiu alteração na planta, nem mudanças que precisaria a contratação de arquiteto ou engenheiro, pois foi uma simples reforma…….. em anexo foi colocada uma cobertura flexível tipo teto solar imbutido dentro do telhado que posso usar quando bem entender, vários casos dessa forma não são considerados pela prefeitura área construída, por se tratar de uma coisa moderna, e não tem lei de entendimento específico para isso.
Ponto 2.
Coloquei o material dentro da casa na reforma, para não ficar na rua, a casa permitia isso, se ficasse fora o fiscal iria querer uma bola e iria encher o saco, mas como conheço a lei, não existe nada que proíba a reforma sem alteração da planta, isso contando em tirar todas as paredes internas que desejar, como se faz usualmente em aptos….. não foi alterada a área construída beleza, assim como coloquei no lugar de uns calhetões antigos da garagem um área para meu quarto, com porta balcão, aproveitando essa área que antes não conseguia, e que já pagava imposto por ela, e por lei a prefeitura não pode dizer que não a usava antes, eu pagava e não usava, coitado do antigo proprietário, a prefeitura não era boazinha com ele kkkkkkk.
Portanto essa são as leis, o saber as leis e aproveitá-las está aí o X da muvuca……..
Ponto 3.
Se contratasse um engenheiro ou arquiteto para legalizar perderia o dinheiro somente, explico:
Quando se vende e tem débitos fiscais, paga-se a averbação dessas dívidas e seus devidos valores, e a coisa clareia como se fosse mágica? Porque ?
Haaaaaaaa porque a prefeitura estará recebendo as dívidas e o gordo Itbi em caso de venda, então pra que eu iria lá hoje correndo pra pagar, por que sou burra ? Não porque sei as leis e deveres que tenho…..
Ponto 4.
Quando se compra um apto entregue na planta, a pessoa paga os impostos referentes aos critérios da prefeitura de como foi calculado seu Iptu, área, zoneamento, classificação de construção etc, portanto depois que a pessoa o recebe e o reforma ou o deixa modernizado e acabado, teoricamente ele deixou de ter aquele valor de iptu e agora vale mais, o que fazemos amigos, não ser uma típica bananense, ir ao balcão da prefeitura e chorar dizendo, eu errei, quero pagar !!!! Não, não é assim que funciona…..
Como várias e inúmeras postagens dentro desse mesmo tópico as prefeituras aumentam teoricamente o Iptu quando bem entendem, o portador do imóvel não tem obrigação de ir e cobrar para que a prefeitura reajuste seus valores, ela que tem essa obrigação tem servidores lesmas, paquidermes e ociosos para isso……
Finalizando:
Chamar de típica bananense, e nem sabem como funcionam as leis, me desculpem, se estiver errada cada cidade tem sua lei específica, gostaria que me mostrassem o erro, estou aberta para conversa, mas por favor não façam julgamento precipitados, não opero pois não sou médica, sei o que digo pois já cansei de fazer essas transações, e aqui funciona exatamente assim…..
E aos 100% dos que pegaram minha conversa com a INQUILINA na metade, disse acima que achava um absurdo o que pagava e que aqui estava tudo errado, para que fique mais claro a todos…..
Temos aqui imóvel de 1,5kk que paga sobre valor venal de 300k, se alguém comprá-lo será um típico bananense, em minha humilde opinião NÂO, está ocupando de uma brecha de uma prefeitura ineficiente e corrupta, cheia de apadrinhados como todas desse país…..
Esse é o X da questão porque não aumentam o Iptu porque constroem aqui, em áreas contaminadas condomínios de alto padrão e não meu Iptu estar desvalorizado e ser rotulada de aproveitadora por isso, temos interesses maiores por detrás, isso sim que deveria ser revisto……
Não fiquei chateada não, todos erramos, as vezes por não ter expertise total do assunto de que abordamos.
Abraços a todos, gosto de todos vocês e sempre aprendendo por aqui rsrsrsrs.
Rosinha,
cumpra o previsto na lei……..
Vc deu mole……..
Acho que o fez as pessoas (inclusive eu) pegarem no teu pé é que no primeiro post tu descreveu que fez tua reforma escondidas, como se estivesse praticando algo ilícito, e ainda tentou pagar de malandra:
“Com isso pago Iptu de um imóvel depreciado, de 35 anos e valor venal baixíssimo, portanto, temos que saber com driblar essas coisas… “
Bom…
1) Não fiquei bravo
2) Não estou competindo para saber qual é o maior ou menor erro. O fato é que se uma pessoa comete uma infração à lei, essa mesma lei define a punição e os critérios de ajuste da pena. Cumpridos os critérios e aprendida a lição, a lei cumpriu seu dever.
Quando alguém deliberadamente infringe a lei e se orgulha disso, para mim é corrupção.
A minha multa foi por estacionar em local proibido (esquina), portanto não acho que coloquei seriamente a vida de alguém em risco… no máximo, sei la, o patrimônio. Mas enfim… isso não vem ao caso.
Se os outros fazem coisas “muito piores”, isso não justifica que eu possa fazer coisas “menos piores”. Não é por que alguém vende drogas ou rouba os cofres públicos com maracutaias que eu posso dar 50 pilas pro guardinha me liberar de uma blitz, que posso reformar minha casa na surdina para pagar menos IPTU enfim….
Você pode até não se convencer, mas é jeitinho sim.
O Brasil não muda por que o brasileiro não quer que mude. O brasileiro adora reclamar… chama de banânia, chama a presidente de presidAnta, chama o congresso de antro dos ladrões, os funcionários públicos de “coco de cavalo” entre outros elogios….
O problema do Brasil é sempre o que OS OUTROS FAZEM. E assim seguimos.
Bola pra frente.
Não é jeitinho é lei Yoda, é isso que quero que entenda, nasci aqui e sigo as leis de meu país que são essas, não fiz e não tenho que pagar nem estou devendo nada rsrsrsrsrs, leia o post acima, por isso disse que sua infração era pior que a minha, não estou lhe julgando, estou dizendo a maneira que a lei de nosso país te julga…. Se perguntar a um especialista ele iria dizer que um pedestre poderia ficar sem visão por ter parado na esquina, e ser atropelado atravesando por esse motivo.
A reforma da casa não pagaria mais Iptu leia o post acima e o conteúdo desde o começo com a Inquilina, dizia que estava tudo errado, não fique bravo por favor, não sou nem quero ser santa, mas não tive aproveitamento nenhum dessa condição, essa é a lei que existe para favorecer os grandes e quem tem dinheiro poder lavá-lo sem questionamento, essa é a questão não ficar nos agredindo, e sim ver o que está de errado, e o principal, quem está por detrás…….
Minha vizinha paga o mesmo que eu, ela pode reforma sua casa e continuará pagando o mesmo desde que não mude sua planta, essa é a lei, veja a de seu município é absurda mas é assim…..
Ok. Deixa pra la.
Só completando…
Se você não fez nada de errado, então deixemos essa conversa para lá. Não sou fiscal de prefeitura e desconheço a legislação pertinente. Até me interesso em saber, mas me falta saco para ler.
Contudo, gostaria de deixar claro que não há justificativa para jeitinhos. Temos que parar com isso urgentemente. É sério!
Não adianta nada termos leis melhores, políticos melhores, instituições melhores, estatizar ou privatizar… isso é o de menos.
O que diferencia o Brasil da Suécia, por exemplo, é o povo. O Brasil tem uma terra muito melhor, com mais recursos. Por que não é um lugar melhor? Falta de conhecimento? O conhecimento está aí… disponível de graça na internet. Consegue-se quase tudo.
O mundo globalizou. É fácil disseminar conhecimentos, difícil é absorver e modificar a cultura.
Nossa cultura é uma mistura de capitalismo selvagem com malandragem. Todos só querem se dar bem… Jeitinho é patrimônio nacional….
enfim….
Tá dado o recado.
Gostaria que fosse assim, mas sei o país e povo que tenho quando saio as ruas, nem nos próximos 200 anos infelizmente.
Mas compartilho 400% de sua opinião
Apoio a Rosinha
Ha muito tempo perdi o sentimento de consciência coletiva neste país
Não sou filantropo e não estou preocupado com o problema do povo brasileiro porque é ele que elege este governo medíocre que esta aí
Tbém ja abandonei o conceito de “cada um tem que fazer a sua parte para um país melhor”
Não me identifico com 90% do povo brasileiro e não compartilho a sua cultura. Samba, pagode futebol axe capoeira boibumba pode ser a cultura deste 90% mas não é a minha porque não faz parte da minha criação.
Tbem nao respeito em nada o governo que aí esta e não tenho um pingo de peso na consciencia em demonstrar sinais de insubordinação (desrespeito a lei, sonegação etc etc)
Sou honesto, trabalho muito, não roubo nada de ninguem. Honro e respeito meus familiares e a comunidade em que eu vivo e é por eles que ainda não abandonei a Banânia.
Não nasci assim, fiquei assim depois de estar cansado de ligar a TV e ver a banalizacao da corrupcao onde os pseudolideres que deviam nos representar dão um show de ignorancia, incompetencia e falta de carater.
E não, não faço nada para melhorar isso porque ja esta bem certo na minha cabeça que isto não vai melhorar porque nunca melhorou em 500 anos.
Pode me chamar de racista, egooísta, bla bla bla. Quero que os falsos moralistas se f………..
Brasil é pais de muro baixo, todos passam por cima. Cada um por si.
Se não gostou do que eu escrevi problema é seu. Deixa uma reclamação no SAC
Esse é o perfil da população brasileira. Os representantes do povo, ou seja, os ilustres deputados, são reflexo desse jeitinho ridículo, que não deixa o país evoluir a passos largos.
Se recebo multa, estou errado, pago. Aliás, nunca reclamei dos radares, acho bom para tornar o trânsito menos violento.
Agora ninguém é mais ou menos ético. Dentre esse que alfinetaram a Rosinha, quem já comprou DVD pirata?
Longe de defendê-la, acho que está completamente errada.
“dentre esses”
Escroto de Esgoto ahaha belo nome rsrsrs……
Como disse nao tenho vergonha de minhas idéias, nem de meus atos, apenas sou sincera comigo mesma e com os outros ao redor, e se por algum acaso vier um fiscal aqui em casa, falarei do mesmo jeito, se precisar pagar, pago, não vou pedir favores a padrinhos….
Mais uma vez esse país nem em 200 anos vai mudar, mesmo com população de 200 milhões onde 100 milhões sendo Madres Terezas de Calcutás, esse país mudaria, um bandido aqui atrapalha a vida de centenas pessoas……
Agora pagar uma grana de impostos, ter ruas esburacadas, sem varrição, iluminação, e outras, se não me cobrarem, não corro pra pagar mesmo……
Agora discordo dos políticos, são eleitos por uma maioria folgada, inculta, vagabunda que vivem de programas de governo, milícias, tramóias, tráfico, prostituição, lavagem de dinheiro, roubo, furto que os deixam mais vagabundos ainda, somos a minoria e nunca mudaremos esse panorama com filantropias e honestidades, o nosso problema é outro,os bandidos são os que elegem bandidos, a minoria que somos nós, não fará essa diferença que prega, nunca, nunca, nunca, seremos uma grande nação, essa raça é predominante em 80% da população é quem os escolhe, que lucra com isso, e não os 20%, você eu e outros estamos entre os 20% os mais éticos sim com certeza…….
Eu já acho que a Rosinha está mais que certa. Pelos comentários, parece que pagar imposto é sinônimo de humanidade e benfeitoria, quando serve apenas para agigantar o Estado e desviar recursos que seriam mais produtivos economicamente caso não houvesse tal extorsão. O dinheiro economizado pela Rosinha que iria para o bolso de CORRUPTOS e financiamento de CRIMINOSOS, quiçá até parar em paraísos fiscais, será usado para comprar pãezinhos na padaria, sapatos no shopping, refeições em restaurantes, etc, dando giro na economia. Imposto só serve para desestimular investimentos privados e produção, e não é porque eles “sempre existiram” que você tem o dever moral de pagá-los. O que eu puder dar de jeitinho para não financiar essa máquina empobrecedora e inflacionária chamada ESTADO, ao qual eu não compactuei para criar, mas fui imposto a aceitar, eu irei fazer, sem menor peso na consciência.
Os políticos não são alienígenas. Eles vêm da população. A população é corrupta, os políticos são corruptos. Simples assim.
”A sociedade brasileira é uma sociedade culturalmente
desonesta em busca de governantes honestos”
Pedro Leão Veloso
Acredito, como o cidadao disse acima mas isso vem tambem da educacao em casa e na escola e leis efetivamente mais rigidas desde quando vc, tem as criancas na escola, pois aprendem que se nao cumprem logo a consequencia e punicao. Dito isto, comparo com escola no exterior, onde a crianca tem mais disciplinas e regras que aqui, escola publica. Meu filho quando tinha entre 7,8 anos todos os dias ele tinha que um pledge to the legion, no que emplica isso …disciplina(educacao), patriotismo. Na epoca eu acha isso um tipo the brain wash, mas na verdade traz resultados positivos, onde se busca observar as regras desde pequenos, para que haja mais harmonia em se chegar ao objetivo proposto nesse caso que era o ensino.
Eu acho que essa sua atitude esta numa “zona cinza” do jeitinho brasileiro, que e o seguinte: nao vou subornar ninguem, nao vou forcar a barra de nada, mas se nao estao fiscalizando, eu vou la bater na porta deles falar “por favor aumentem meu imposto”?
Querem outro exemplo? Pessoal aqui adora falar que importa coisas, sei que muita gente aqui deve comprar de sites chineses como dx.com (Deal Extreme, um dos mais famosos mas nao o melhor), e recebe em casa.
De acordo com a receita federal, se uma encomenda custar ate 50 dolares, e for enviada de pessoa fisica para pessoa fisica, nao e taxado: todo o resto teria de ser taxado.
Quando voce recebe a sua encomenda, voce vai la reclamar que nao taxaram, e voce como bom brasileiro, pede uma guia para o pagamento? Ou aproveita que nao taxaram e fica por isso mesmo?
Quem esta errado nessa historia? Voce, ou o governo que nao fiscaliza?
(Nao to defendendo atitude de ninguem nao, cada cabeca uma sentenca, mas e que e complicado encontrar absolutismos em certas acoes…)
Pergunta:
O que acontece se eu simplismente parar de pagar IPTU?
A prefeitura toma o imovel? Se acontece isso nunca ouvi falar…
Sei que fica o debito na prefeitura e se eu quiser vender a casa um dia vou ter que pagar ou tirar no valor do imovel, certo? Isso se eu nao conseguir um DESCONTÃO quando for na prefeitura negociar a divida…
Brasileiro levando vantagem MODE ON rsrs
Seu débito depois de um tempo entra em dívida ativa, ficará impedido de licitar com a prefeitura, licenciar obras no imóvel, vende-lo, sua cobrança para para a procuradoria do município, começa uma cobrança extrajudicial e depois entra a cobrança judicial que pode resultar em leilão do imóvel.
Você não viverá pra ver a perda, mas seus herdeiros sim.
Ah, os juros e a mora correndo aumentarão tanto a dívida que qualquer descontão ainda será um prejuizão. Melhor pagar em dia ou se desfazer do bem.
eu já entrei em dívida ativa por taxas que esqueci de pagar aqui em são joão de meriti , e acredite: é muito ruim entrar na divida ativa!
o fiscal veio me apurrinhar( acreditem: existem fiscais na baixada fluminense principalmente quando o assunto envolve prefeitura e dinheiro)
tive que pagar taxas com juros altos
não pude parcelar
o valor inicial de 800 merréu de divida pulou para 2100 com juros mais 300 de taxa de cobrança judicial!
Foi o dia em que motumbo me prometeu uma visita e escapei por pouco pois paguei o que devia a vista e hoje em dia corro atrás dos impostos desta prefeitura sempre no mes de janeiro , inclusive ontem estive lá…..
Eu tb com uma multa de 550 contos de velocidade, daí roubaram o carro depois de 1 mês, não paguei, ficou como ativa, e depois disso efetuei uns 4 negócios imobiliários, consulto sempre e está limpo, acho que não entraram com ação pelo valor, e caducou pois se passou 7 anos…..
Recebia intimação toda semana, para comparecimento urgente sob penas severas, nunca fui, não acharam meu carro mesmo rsrsrsrs…. se querem cobrar que funcione tudo direito, tenho direito a segurança cadê ??????
Porém nenhum Estado tem condições de garantir este direito a segurança pública para todos os súditos ao mesmo tempo. Menos um ponto pra vc rsrsrs
Concordo, só não entendo porquê tiraram nossas armas. Como vou me defender dos bandidos (eles ainda tem as deles)?
Pensando bem acho que até entendo.
Sinceramente não me faz falta. Questões religiosas me impedem de tirar a vida de outra pessoa, mesmo que não seja um ser humano rs
E a maioria que tem a arma não consegue usá-la ou, quando usa, leva a pior. Você acaba armando o bandido.
É uma escolha pessoal, você tem sua escolha respeitada, mas eu não, não tenho direito de me defender.
Sim viva os bandidos, não pagamos nada de imposto, se um dia precisar de uma cirurgia caríssima dependo disso sua vida, e a atendente do hospital público te dizer:
” nenhum Estado tem condições de garantir este direito a saúde pública para todos os súditos ao mesmo tempo”
Aí você virará as costas e esperará em seu leito de morte, ótimo viu como muda de figura quando se vira pra você.
Menos todos pontos a você estaria morto hehehehehehe.
Mas Marcelo, recorrentemente a prefeitura de São João fica oferecendo anistia de 100% de juros e mora de atrasos no ISS, IPTU e taxas.
Sempre tem isso estampado na traseira dos ônibus. Achei estranho você não ter conseguido a anistia, que me deixa puto sempre que vejo na traseira dos ônibus a propaganda.
A propaganda serve para o contribuinte ir lá, dar seu endereço e depois a prefeitura vai lá e pimba nele rsrs
É sério, trabalhei em ISS. Muitos contribuintes não podem ser encontrados pela prefeitura.
Hahahaha se entregou Ex- Rodrigo, viu nunca mais vou ao balcão kkkkkk.
Brincadeira respondi suas dúvidas acima….
vocÊ já morou lá… sabe como funciona….
desde a época do amorim aquilo lá continua na mesma… tudo sacanagem! e ainda inventam uma maneira de voce não poder usufruir do desconto e isenção do iss.
No meu caso , esqueci de pagar umas taxas de fiscalização sanitária durante 2 anos , e eles alegaram que ” não podemos dar isenção nem desconto pois já caiu no sistema”(?????)
caraio! não caiu no sistema é f….!isso é desculpa para vc ir lá e eles fazerem o condenado se entregar ao carrasco!
Até uns 4 anos sem pagar praticamente nada, pois quando mudam os prefeitos, eles costumam a renegociar dívidas como disse, sem juros muitas vezes, e muitas vezes ainda parceladas, como o valor é quase o de entrar em juízo e demorado, a maioria prefere negociar…….
Brazil zil zil zil zil !!!!!!!!!!!!!!
O que normalmente ocorre é que teu débito fica inscrito em dívida ativa. Depois, ele vai crescendo. A prefeitura, por meio dos procuradores, tem o direito de executar judicialmente sua dívida assim que escrita. São cobrados juros e multas de mora.
O que se segue depende da eficiência da prefeitura. Se o débito ficar grande, as chances de a procuradoria dar encaminhamento à execução fiscal são grandes.
A execução fiscal demora uma vida para acontecer. Seu bem é leiloado e o resultado do leilão é utilizado para abater a dívida. Se ainda restar saldo devedor, você continua inscrito. Normalmente o Juiz já arrola de cara bens suficientes para pagá-la.
Se a prefeitura for ineficiente, ela perde o direito de cobrar em 5 anos após o lançamento do tributo. Se ela entrar na justiça, o prazo “reinicia”. Se você tentar parcelar (algumas deixam), o prazo também reinicia.
A principal consequência é a geração de insegurança para quem deve: serei executado ou não? Tem gente que não se importa….
O que o ex-Rodrigo falou também é verdade: quaisquer débitos inscritos te impedem de participar de processos licitatórios ou de qualquer processo que resulte em contratação com o poder público.
Dever imposto é complicado… claro que dependendo do imposto a coisa pode ficar muito pior. Por exemplo, dever contribuições previdenciárias é a pior escolha que alguém pode fazer, tirando dever no Cartão de Crédito.
Dependendo do valor não compensa executar a dívida (o custo acaba sendo maior que o valor), aí o cidadão acha que se livrou, mas depois que ela passa do valor considerado mínimo e existe alguma necessidade de caixa alguém pode lembrar dos “a receber” e executar, aí a conversa muda de figura.
Ser malandro vale até cair do cavalo, a partir daí passa para otário, na prática não tem muita diferença não.
Nesse assunto eu sou mestre. Depois que meu avô (veio trambiqueiro da porra) morreu na década de 80, o mês seguinte inteiro foi de oficial de justiça batendo na porta da minha avó cobrando dívida. Ele tinha oficina mecânica, galpão alugado, casas. Absolutamente tudo irregular. IPTU, ISS, ICMS, NSS, FGTS… Meu tio ficou mais de 20 anos para conseguir acertar tudo. No lugar dele eu teria dado todas as propriedades em pagamento.
Pior é que tem gente, ainda em pleno séc XXI que “abre um negócio” exatamente como seu avô
Não sou santo nem ingênuo, mas fazer tudo ‘por baixo dos panos’ não é pra mim não.
E é cada vez mais fácil se legalizar (apesar de ainda ser difícil)
Pior que regularizou tudo pra não ter quase benefício, cara. Tudo que ele construiu foi em lugar favelizado, ruim, etc. Sem escritura praticamente de nada. Foi absolutamente foda de resolver todo o problema. Quem sofreu foi a família, que poderia ter uma vida muito melhor atualmente do que tem.
Por isso eu prefiro demorar pra fazer as coisas do que fazer sem legalidade. Depois alguém acaba pagando a conta. E é muito cara. Custou muito dinheiro, cabelo branco, 2 assaltos a residências, aporrinhação de todo o tipo, gente mijando na sua porta, parando na sua garagem, tiro do lado da sua casa, cocaína dentro da propriedade, etc etc etc
Não vale a pena legalizar as coisas pra depois ter isso em troca. Eu teria dado tudo em pagamento pra prefeitura. Já avisei a família que no dia em que eles não estiverem mais vivos a minha parte da herança eu abro mão. Imóvel pra mim somente o próprio que servirá de moradia.
A peculiaridade na execucao fiscal de iptu é que não. se pode alegar impenhorabilidade por bem de familia – o que geralmente ocorre em divida trabalhista, civil e dos demais tributos..
Voce tambem nao consegue fugir com o bem.. ou seja, municipio so nao arregaca se nao quiser ou for muito incompetente…
Ah, condominio tambem como iptu: lenha!
Lei 8009/90:
Art. 3º A impenhorabilidade é oponível em qualquer processo de execução civil, fiscal, previdenciária, trabalhista ou de outra natureza, salvo se movido:
IV – para cobrança de impostos, predial ou territorial, taxas e contribuições devidas em função do imóvel familiar;
Voltando ao assunto do iptu( que vale até tópico) eu pergunto o seguinte:
os encalhes das construtoras pagam iptu?
se os imóveis parados , na mão das construtora pagarem iptu significa que as dividas das construtoras com as prefeituras será astronomica , o que vai levar a promoções e quedas vertiginosas de preço , certo?
separa a pipoca e o toddy….mas pra mim pode ser licor de chocolate!
e digo mais! se for mesmo desta forma , os da planta só começarão a ser construídos quando o ultimo 666 comprar a ultima unidade!
e tem mais ainda! sabem o que vai acontecer com o valor dos aluguéis com o iptu alto? VAI BAIXAR DEMAIS!!!!! só proprietário burro ou milionario vai querer pagar iptu alto e não alugar o imóvel , afinal , quem paga o iptu é o locat´rio!
Obrigado são iptu das almas desesperadas!!!!!
Paga sim..
Até o habite-se o IPTU é pago pela construtora pelo terreno todo. Após o registro da convenção da primeira assembléia solicita-se o desmembramento junto a prefeitura. Os imóveis que ficam “na mão” das construturas a responsabilidade do imposto é delas.
Também tem o IPTU das áreas comuns.. esse é rateado com todo mundo de acordo com a convenção.
” Os imóveis que ficam “na mão” das construturas a responsabilidade do imposto é delas.”
Acrescente-se ai que o IPTU deve ser pago em dia, pois senão o banco não vai financiar imoveis com dividas… Ou seja, se nao pagar os impostos não consegue nem vender!
Caracas… a coisa ta tensa pro lado deles!
Fui cochilar pensando no que escrevi.. quem leciona sabe o que é isso.. falar uma besteira na sala de aula e depois ficar pensando o que errou e acorda no meio da soneca com um p.. merda, rss IPTU para areas comuns geralmente é em condomínio muito antigo sem divisão desse m2. Os atuais já trazem proporcional no IPTU para cada morador.
Rosinha, sinceramente entendo seu ponto de vista.. a coisa é difícil ainda mais para a classe média para cima.. pagar impostos europeus por serviços africanos..
Escândalo imobiliário: Grana
repetirá coragem de Haddad?
DANIEL LIMA – 18/1/2013
O prefeito Carlos Grana precisa saltar do muro de conveniências que o ligariam a mercadores imobiliários desalmados e tomar uma decisão que o prefeito de São Paulo, Fernando Haddad, acaba de anunciar nas páginas do jornal Estadão: embargar investimentos imobiliários que fraudam a legislação e colocam em risco a qualidade de vida da população.
Não bastasse o silêncio oficial sobre o Condomínio Ventura, no Bairro Jardim, fartamente denunciado aqui, aquelas torres residenciais ao lado do Shopping ABC não podem subir arrogante e impunemente. Coincidência ou não, o empresário Milton Bigucci, protegidíssimo pela mídia regional, está envolvido nesse negócio, conforme denúncia publicada também nesta revista digital na edição de 22 de agosto do ano passado.
Sabe-se que o prefeito Carlos Grana tem pleno conhecimento da irregularidade aqui publicada, mas faz vistas grossas porque o entorno dos mercadores imobiliários que perpetraram o crime seria formado por apoiadores de sua campanha eleitoral e, mais que isso, teria com eles estabelecido relações ainda mais próximas para os quatro anos iniciais de mandato.
Sabe-se também que o Ministério Público de Santo André foi informado sobre o drible dos malversadores do solo andreense, quando das denúncias de irregularidades no Semasa levadas a público pelo advogado Calixto Antônio Júnior.
Aliás, o advogado, como registrei, foi enfático em relação à participação de Milton Bigucci na liberação do empreendimento residencial ao lado do antigo Shopping Mappin. Ele afirmou categoricamente que, como em várias dezenas de outras licenças concedidas pelo Semasa, prevaleceram irregularidades no uso e ocupação do solo tendo como contrapartidas propinas em dinheiro e concessão de unidades de apartamento.
O Royale Nobre Residence, nome pomposo com que o empreendimento foi batizado, reúne quase uma dezena de torres de apartamentos avaliados individualmente em mais de R$ 1 milhão. A MBigucci juntou-se a duas grandes construtoras paulistanas no empreendimento.
Há dois ramais de parentescos tipológicos entre o empreendimento ainda impune no coração urbano de Santo André e o empreendimento sob a mira e o castigo do prefeito Fernando Haddad em São Paulo: ambos são direcionados a gente endinheirada e soterraram a legislação ambiental brasileira, que proíbe edificações à beira de corpos d água.
A notícia publicada na edição impressa de hoje do Estadão poderia ser repetida nos próximos dias nos jornais da Província do Grande ABC que decidissem sair da barra da saia dos interesses nada republicamos de Milton Bigucci. Bastaria uma iniciativa incisiva do prefeito igualmente petista Carlos Grana. Mas não há quem aposte nessa alternativa. O ex-presidente da Federação Nacional dos Metalúrgicos escolhido pelo ex-presidente Lula da Silva para substituir o petebista Aidan Ravin na Prefeitura de Santo André não teria a menor vocação a legalidades que atinjam parceiros de empreitada. Leiam os principais parágrafos da matéria do Estadão:
A Prefeitura de São Paulo suspendeu ontem o alvará de execução de obras concedido em março de 2011 para a construção de um condomínio de luxo na Vila Mariana, zona sul. A licença para o empreendimento de três torres residenciais de 27 andares cada foi emitida por Hussain Aref Saab, ex-diretor do Departamento de Aprovação de Edificações (Aprov), afastado sob suspeita de enriquecimento ilícito. Quase dois anos depois, o Município investiga a existência de um riacho no local. O canteiro de obras do Condomínio Ibirapuera Bulevar, que prevê apartamentos de até 391 metros quadrados, ocupa um terreno nobre de 9.356 metros quadrados na Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, a apenas quatro quadras do Parque do Ibirapuera. Em fase de escavações, o projeto terá de ser paralisado. O embargo é mais um capítulo da batalha travada por moradores do bairro contra a construção do condomínio. Por meio de uma petição pública, o grupo denunciou à gestão Gilberto Kassab (PSD) que o Rio Boa Vista, canalizado nos anos 1960, corta o terreno e, por isso, inviabiliza a construção – segundo a legislação ambiental brasileira, são proibidas novas edificações à beira de corpos d’água. (…) A suspensão da licença foi comemorada por moradores que protestam contra a construção. Batizado de “Do outro lado do muro”, o movimento criado em julho de 2011 usa cartazes e mensagens para chamar a atenção de quem passa pelo local. Além da suposta existência de um riacho na área, o grupo afirma que o empreendimento não realizou estudo de impacto ambiental no terreno onde funcionou por 50 anos uma indústria de cera, nem se comprometeu a realizar obras de contrapartida.
Demora fatal
É muito provável que, ante a demora das autoridades públicas em agir com rigor, o destino da irregularidade cometida em Santo André seja completamente diferente do que temos na Capital, como assim o foi no caso do Residencial Ventura, perpetrado por Sérgio De Nadai.
Primeiro porque a edificação das torres ao lado do Shopping ABC já ganhou materialidade física incrível, numa velocidade pouco vista. Tudo porque há um conceito juramentado e consagrado de que, seja qual for o abuso imobiliário, não há autoridade pública com coragem suficiente para mandar demolir a falcatrua. Aliás, ainda outro dia o Tribunal de Justiça de São Paulo optou por essa via acomodatícia no julgamento de um despudor imobiliário irreversivelmente consumado.
Segundo porque a sociedade regional está morta há muito tempo e assiste a tudo com resignação, quando não com admiração, porque são mais algumas torres de cimento que transmitem a falsa ideia de que estamos em pleno desenvolvimento econômico.
Há instâncias oficiais que só reagem mesmo ante a ação mesmo que seletiva da população envolvida. A vizinhança dessas torres residenciais não está nem aí com o cheiro da brilhantina, embora o impacto no sistema viário se encaminhe a complicações provavelmente insanáveis, como se já não bastasse o fluxo em direção ao vizinho shopping. Talvez tudo seja apenas minimizado com a construção de passarelas ou viadutos no futuro. Sempre à custa do Poder Público. Os mercadores imobiliários jamais perdem.
A esperança deste jornalista é a confirmação da idoneidade de um dos agentes públicos mais comprometidos com a legalidade estrutural do setor imobiliário, o engenheiro Nei Vaz, de volta à titularidade da Superintendência do Semasa, autarquia responsável pela aprovação do passado, do presente e do futuro imobiliário de Santo André, entre tantas outras missões. Foi com base em informações liberadas pelo então titular do Semasa que levamos ao público as irregularidades que sedimentaram uma das maiores agressões ambientais da história de Santo André – a construção do Condomínio Ventura sobre o terreno das antigas instalações da Atlantis, empresa que durante mais de sete décadas industrializou na área produtos químicos altamente nocivos ao meio ambiente.
Avanço impune
As torres residenciais ao lado do Shopping ABC crescem impunemente e fazem milionários imobiliários mais milionários ainda. Uma investigação séria, autônoma, decidida, tanto do possível novo Semasa quanto do Ministério Público, constatará mais problemas do que o abuso de desrespeitar a legislação federal sobre edificações próximas a corpos d água. Há ali toda uma engenharia de malandragens empresariais previamente organizadas para extrair o máximo possível do espaço, entregando-se à Administração Pública o ônus do inferno de acessibilidade tanto para quem mora nas proximidades quanto para quem se utiliza principalmente da Avenida Pereira Barreto, uma das principais artérias da Província do Grande ABC.
Pague e construa simples e prático, depois vemos no que dá.
pague construa e depois tente legalizar , e se não der , já vendeu mesmo…. trouxa foi quem comprou!
OBS: o clareamento a maçarico não sai de minha cabeça… ontem mesmo me peguei rindo sozinho voltando para casa…..
o pior é que tenho um mini maçarico para pequenas soldas aqui no consultório…kkkkk
fala marcelo
quem sabe vc trata a tia Kkkk de graça, ela tá precisando…
vou deixar ela financiar o tratamento bolhudo em 35 anos pela cef com parcelinhas decrescentes que cabem no bolso , mas trata logo pois vai subir ainda mais!!!!!
Será que é por conta disto, que os corretores daquele empreendimento, que fica ao lado da Pirelli, liham ou mandam e-mail pra Deus e o mundo?
Colegas, qual a melhor opção para guardar dinheiro acima de 400k dilmas? “Guardar” na poupança? Mandar para os States ou uma terceira opção? Qual a forma mais segura de guardar valores acima desta quantia por, pelo menos, 1 ano?
como não posso te dar a opinião de abrir um negócio na minha área de atuação( que te daria um retorno bom em cerca de 6 meses-1 ano)eu vou ser massacrado , mas deixaria na poupança.só e mais nada.Não tenho conhecimento nem experiencia com outros investimentos , e acredito que eu seja o retrato de 95% da população brasileira: não sabe o que fazer? bota na poupança!
Marcelo, o que seria “um bom retorno”? Qual a sua área? Também não tenho experiência com investimentos e, devido a falta de conhecimento, não gostaria de fatiar este valor para fazer aplicações diferenciadas. Também gostaria de poder resgatar a curto prazo, 1 ou 2 anos.
pensei em mim , desculpa.
sou dentista e tenho algum know how de abrir ou um excelente co nsultório para atender classe aa ou fazer 2 ou 3 clinicas populares para atender a classe cc.
Nãofaço a menor idéia do que faria com 400k a não ser investir em que eu conheço , minha área , odontologia , ou botaria na poupança , pois sou um analfabeto economicamente falando… seja pela escola austriaca ou keynesiana
Imóveis. rsss
Falando sério. Como é só um ano, talvez comprar NTN-B com vencimento em 2014 não seja tão má idéia.
Ih, não tem disponível. Aí ferrou. hehehe.
Talvez LFT, porque não está suscetível a mudança de valor nominal.
Acho difícil o Brasil quebrar e dar calote em um ano.
não tem mais ntnb com vencimento em 14, só em 15, eu acho
Acho que NTNB não é uma boa aplicação no momento. Se o Governo subir os juros, o valor delas vai cair! E aí o comprador tem que aguardar até o vencimento pra não perder dinheiro.
Para prazo de um ano apenas, é melhor deixar na poupança mesmo ou aplicar em títulos atrelados à SELIC.
Na Banânia a garantia para depósito, SE É QUE EXISTE, é até 70 mil Reais. Portanto, qualquer valor acima disso NECESSARIAMENTE deve ser colocado FORA da Banânia. Não tem muito o que pensar, mas somente AGIR.
Compra um imóvel. VAI SUBIR AINDA MAIS 30% aa hahahaha
Brincadeira.
Amigo, pra não ter dor de cabeça, 60K na poupança, mais 140k no tesouro direto (70k vinculado ao IPCA + x% e 70k vinculado à SELIC + x%) com vencimento em 3 anos, sem pagamento de juros semestrais.
Eu também colocaria uns 50K em algum fundo que tivesse gestão ativa e não cobrasse mais que 1% de taxa de administração. O histórico dele deve ser de rentabilidade acima de 8%aa
Nossa, é muito dinheiro, ainda sobrou 100 mil pra aplicar rsrs
Sei que vc não quer ficar diversificando, mas é a melhor forma de não perder dinheiro pra inflação. Se uma aplicação der ruim, outra dá uma compensada. Não espere rentabilidades absurdas.
Pode investir uma parte menor, uns 30k em ações ou fundos de gestão ativa em ações. Risco alto sim, mas pode ter uma rentabilidade interessante.
Outra pequena parte, uns 20k, pode ir no fundo cambial. O outro tá muito caro atualmente.
Ainda tem mais 50K pra vc investir. Abra outra poupança em outro banco pra não correr o risco dele quebrar e o FGC só te devolver os 70 mil da poupança. Depois vc pensa o que fazer com ele, pq minhas ideias já se esgotaram rs
Procure um banco no estilo prime/personalité, eles tem taxas de administração de remuneração mais interessantes e você tem um montante bom pra investir.
Tudo bem, banco é uma merda, te rouba, o gerente quer vender pra bater meta e blablabla, mas nos bancos que não são de varejo a coisa é um pouco menos pior.
Lembrando, você é responsável por suas decisões. Não sou profissional do assunto, mas é o que EU faria. Tem gente aqui que deve ser mais esperta nessas coisas e com certeza ajudarão.
As obras paradas podem indicar que a bolha imobiliária JÁ ESTOUROU.
* 20/4/2012 – Apenas 5% das construtoras do Estado adotam cláusulas de seguro em contrato
“http://www.folhavitoria.com.br/geral/noticia/2012/04/apenas-5-das-construtoras-do-estado-adotam-clausulas-de-seguro-em-contrato.html”
Um grupo de pessoas reclama que compraram apartamentos em dois prédios, no bairro Soteco, em Vila Velha, mas as obras dos imóveis estão paradas há 11 meses.
Para os compradores, infelizmente o prédio finalizado só está no papel. De acordo com um contrato dos compradores com a Caixa Econômica Federal, o banco garante substituir a construtora em caso de falência. Mas, segundo a assistente administrativa Gabrielli Zuqui Ribeiro, os compradores ainda não receberam um posicionamento do Governo Federal.
Nenhum responsável da empresa Estalque, que faz parte da Construtora Blocos, foi localizado para explicar o problema. Já a Caixa Econômica Federal informou que está finalizando uma negociação para a substituição da empresa responsável pelas obras.
* 12/11/2012 – Obras Do Minha Casa, Minha Vida Estão Paradas Em Sento-Sé
“http://geraldojose.com.br/index.php?sessao=noticia&cod_noticia=32613″
Em Sento Sé as obras de construção das primeiras 60 casas de um total de 180, está há mais de dois anos paralisadas.
Noticias veiculada pela imprensa em todo o país mostra que a situação do Programa Minha Casa, Minha Vida é complicado em vários Estados e só na Bahia mais de Sete mil unidades com obras paralisadas.
* 04/01/2013 – Minha Casa Minha Vida Estão Com Obras Paradas
“http://www.bahiaeconomica.com.br/noticia/41184,minha-casa-minha-vida-estao-com-obras-paradas.html”
Devido a problemas administrativos nas construtoras que constroem as obras do programa Minha Casa Minha Vida, cerca de 7 mil unidades estão com as obras paralisadas na Bahia.
… a Caixa irá decidir até o dia 31, se manterá os contratos.
Será avaliada a saúde financeira das empresas e poderão ser concedidos mais créditos. Desde novembro, os trabalhadores das duas construtoras não recebem salários.
***** DELIRIO *****
Guia da Carreira: Engenharia Civil
“http://www.guiadacarreira.com.br/artigos/atualidades/engenharia-civil-projetos/”
Contando com um grande déficit habitacional ( muitas pessoas procurando imóveis e poucos disponíveis ), principalmente nas cidades médias, os profissionais de Engenharia Civil, Arquitetura e até mesmo operários não vão poder reclamar de falta de empregos.
Para se ter uma idéia de como o setor de Engenharia Civil está aquecido, hoje em dia há milhares de obras paradas, não por falta de dinheiro e nem por falta de compradores e sim por falta de operários !!
Além das obras nos Estádios, que custam milhões e geram milhares de empregos, também vão ser realizadas obras de infra-estrutura muito importantes tais como o futuro Trem Bala Brasileiro e também reformas em estradas, aeroportos e revitalizações de bairros inteiros.
Caro Anonymous
“As obras paradas podem indicar que a bolha imobiliária JÁ ESTOUROU.”
Sendo chato, sou de quem teoriza que a bolha já estourou por outros sintomas*. O que agora se vê são outros efeitos colaterais, incluindo a falta de fluxo de dinheiro para os custos antes orçados, que leva a que novas entregas parem.
*O André “RJ”, se não me engano, é da mesma opinião. O que se está vendo desde JUL/2012 é a inércia nas consequências do momento de ruptura.
Mas no geral, concordamos: CABÔ-SE!
E no enterro, só muda a opinião das “carpideiras” sobre o defunto, a choradeira vai ser a mesma.
[]s
Esse ponto e mais como uma evidência de que, de fato, JÁ ESTOUROU. O que me fez pensar nisso foi um comentário do GB no sentido de que essas obras paradas NÃO SÃO DIVULGADAS e estão em muitos lugares na Banânia, o que revela que não é um problema localizado.
Detalhe:
” De acordo com um contrato dos compradores com a Caixa Econômica Federal, o banco garante substituir a construtora em caso de falência. ”
Dada a alavancagem “cavala” que foi feita, é capaz de não ter banco o suficiente para cumprir estas linhas dos contratos.
É bem mais do que substituir construtora em caso de falência – o seguro de obra da CAIXA, obriga a substituir a construtora em caso de paralisação da obra por mais de 30 dias.
É ou não é uma piada?
A Caixa já garante tanta coisa. Garantiu até o Silvio Santos, na quebradeira do Pan Americano.
E tambem deveriam vir a público expliacar a EMGEA, sem dúvida uma grande maracutaia do bostão elfo vidente e sua equipe de esperrrtos
So lembrando que quem deveria vir a publico explicar a EMGEA, seria o FHC.
“http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/mpv/2196-3.htm
Uma coisa e a EMGEA ter sido criada, outra e se estao fazendo mal uso. Sao duas discussoes a serem feitas.
Tem uma monografia muito interessante sobre o papel dela: “http://www.emgea.gov.br/Acessoainformacao/GetFile?guid=bae21f6b-19be-4444-96d6-dde512c2a3e6
Como nao sou formado em economia, nao consigo obter o maximo de conhecimento ao ler o mesmo, queria que alguns ai do blog pudessem dar uma olhada.
“De acordo com um contrato dos compradores com a Caixa Econômica Federal, o banco garante que o pagador de impostos vai salvar a construtora em caso de falência”
O engraçado é que eles mostram o problema e no final colocam a culpa na falta de pesoal.
Como se essas obras fossem retomadas imediatamente após esse pessoal ser formado na faculdade.
O problema é muito maior que isso, é incompatibilidade renda X preço, .nenhuma empresa vai a falência por falta de funcionários e sim por falta de vendas.
E esse Futuro Trem Bala Brasileiro é uma comédia, foi mais uma dessas mil promessas de melhoria de mobilidade feitas pra FIFA e que não serã cumpridas, não vai sair nunca do papel, fica mais barato ir de avião.
eu morava na ilha do governador em 2008 e desde a decada de 90 prometiam : 1-metrÔ até a barra da tijuca ,
2- ponte ligando o sub-bairro da freguesia da ilha do governador até niterói
3- ciclovia ligando as praias da ilha , todas elas;
4- emancipação da ilha do governador como nova cidade do estado do rio de janeiro….
e etcetera….
não acredito em nenhuma promessa de melhoria , a não ser que favoreça uma minoria… como a construção de uma via expressa , porém , cobrando pedágio…
Ei, 6 viram na revista VEJA, na matéria lá no final dela ?
O colunista acabou com o Manteiga, disse que se é para ser assim, então que coloquem a Gisele Bundchen no lugar dele, ela, pelo menos, teria a decência de admitir que não entrende nada de economia, coisa que a maioria desses aclamados palpiteiros (talvez ele esteja se referindo ao CEMENT INDEX GUY também) não sabe nada e não admite que não sabe.
E que a Presidenta não vai tirar ele, ele só sai se ele quiser, mas onde ela acharia alguém que faz tudo o que ela manda ? Qualquer pessoa com um mínimo de capacidade para pensar por si só não duraria 10 dias. Só se um dia ela disser para ele que “ele quer sair”, kkkkkkkkk, aí ele sai.
Inclusive ele disse que, quando saiu o Real, o Mantega soltou uma declaração dizendo que o Real não ia dar certo e outras groselhas mais, ele errou 100%, olha a criatura que eles colocaram ali, agora virou piasda dos comentaristas econômicos ingleses.
GB: Gisele Bundchem para MInistra da fazenda, pelo menos seria mais legal vê-la na TV que esse Manteiga MODE ON.
Acho que o Mantega “giselou”. Explico.
Depois que saiu a reportagem na The Economist sugerindo a demissão do ministro se a Vilma fosse mesmo pragmática, ele “sumiu”. Até parece de vez em quando, mas não parece dar as cartas. O discurso mudou.
Parece que quem assumiu foi o liquidificador, Arno Agostinho da Grande Família (Arno Augustin) e o Nelson Barbosa. Especialmente o Arno, está aparecendo cada vez mais, falando de crise energética, gasolina, coisa que antes o Mantega falaria.
Acho que esses dois estão em uma espécie de estágio probatório diante da Vilma, sem poder fazer muita coisa. Se eles realmente assumirem a direção, a coisa vai dar um giro de 360º. Com uma diferença, porém: essa dupla é ainda menos humilde que o Mantega.
Oremos.
Arno, o manobrista
Secretário do Tesouro é criticado pelas manobras para fechar a conta do superavit, mas tem trânsito direto no Planalto e é visto como o mais provável sucessor de Mantega
NATUZA NERY
SHEILA D’AMORIM
DE BRASÍLIA
“Arno, volta”, apelou a ministra da Casa Civil, Gleisi Hoffmann. Mas o secretário do Tesouro desobedeceu a ordem da chefe. Havia batido boca com o titular da Aviação Civil, pegou o terno e saiu vermelho de raiva.
Naquele dia tenso de dezembro, Arno Augustin, 52, insistia em discutir detalhes já vastamente debatidos sobre a concessão de terminais e frequentemente interrompia o ministro da pasta, Wagner Bittencourt. Este bateu as duas palmas sobre a mesa: “Chega! Arno, você é muito mal-educado”.
“Não sou, não”, reagiu o secretário. “É, sim, pode perguntar para todo mundo”, rebateu o normalmente calmo Bittencourt.
A sala lotada de técnicos reagiu surpresa, e o episódio rapidamente se espalhou como fábula pela Esplanada dos Ministérios.
Protegido da presidente Dilma Rousseff, com quem trabalhou no Rio Grande do Sul, o secretário do Tesouro é uma pessoa de poucos amigos dentro do governo.
É descrito como centralizador e inflexível nas discussões. Ganhou ainda mais antipatia depois das sucessivas manobras contábeis para fechar as contas de 2012.
A contabilidade criativa do secretário fez aparecer mais de R$ 19 bilhões para engordar o saldo fiscal do ano. Tudo para a presidente Dilma não ter que assumir o não cumprimento da meta do superavit primário no segundo ano da sua gestão.
SOCO NA CREDIBILIDADE
A decisão foi um soco na credibilidade da equipe econômica. Os números do Tesouro passaram a ser vistos com desconfiança, e a gestão de Arno, ainda mais questionada. Afinal, define um interlocutor do governo, “responsabilidade fiscal não é só número, mas também transparência e prestação de conta”.
Ele não é criticado por engordar as receitas, mas por usar operações trianguladas que permitem maquiar gastos e obter recurso sobretudo de estatais e bancos oficiais.
O problema é que a manobra não reflete o gasto público efetivo. Portanto, não contribui como deveria para o controle da inflação.
Filiado ainda jovem ao PT gaúcho, Arno integra uma das correntes mais à esquerda do partido, a trotskista DS (Democracia Socialista); ou, em trocadilho bem-humorado repetido na equipe econômica: “Defesa do Superavit”.
Apesar de ser de uma família abastada, colegas de trabalho brincam que a austeridade fiscal vem de casa. Não costuma renovar o guarda-roupa e sempre chega ao Ministério da Fazenda dirigindo um carro velho.
O estilo desalinhado chamou a atenção da ministra Miriam Belchior (Planejamento). “Você precisa de terno e gravata novos.”
Dias depois, apareceu desfilando as novas aquisições. Belchior, Gleisi e Ideli Salvatti (Relações Institucionais) formam o núcleo feminino que simpatiza com Arno.
RESPONSABILIDADES
Até mesmo os que não gostam dele consideram injusto que seja responsabilizado sozinho por todas as estripulias do Executivo na área fiscal.
“As críticas não fazem sentido. A solvência fiscal do país nunca esteve tão boa”, defende o aliado Márcio Hol-land, secretário de Política Econômica.
“Ele tem suas convicções, é firme nos posicionamentos, mas é parceiro”, completa Zayda Manatta, chefe interina da Receita Federal.
Eis o que muitos dizem nos bastidores: “Não se pode ser artilheiro e zagueiro na mesma partida”. Arno não pode ser o dono do cofre e, ao mesmo tempo, propor a ampliação do gasto público. Partiu dele, por exemplo, a ideia de bancar com dinheiro público voos de empresas áreas no pacote de aviação regional.
Quem o conhece explica: isso só ocorreu em razão do também criticado perfil intervencionista do secretário. Ele foi um dos maiores opositores à ideia de leiloar aeroportos para a iniciativa privada.
O secretário ganhou fama por só mudar de opinião se for para concordar com Dilma. Não à toa, possui trânsito direto com o Planalto.
Hoje, é difícil encontrar alguém graduado no governo que não concorde com o seguinte diagnóstico: se Guido Mantega (Fazenda) cair, Arno será o colocado lá.
Resumindo temos como ministro da fazenda um bostão, que j[a é motivo de sarro pela imprensa estrangeira que não tem o rabo preso com propagandas de grandes estatais,e nem viagens de luxo pagas pelos interessados em manter a situação assim
Neste caso, eu votaria na filha dele para a vaga:
“https://www.google.com/search?q=filha+mantega&hl=pt-PT&client=firefox-a&hs=SU0&tbo=u&rls=org.mozilla:pt-BR:official&tbm=isch&source=univ&sa=X&ei=d_n6ULeqIoz68QSi6oD4BA&ved=0CCwQsAQ&biw=1366&bih=614
Tá certo, é dessa laia mesmo!
***
Marina Mantega, filha do ministro da Fazenda Guido Mantega, foi demitida da TV Record. Inicialmente ela havia sido contratada para protagonizar um reality show na emissora, mas o projeto acabou não saindo do papel. Nem mesmo a sua beleza e influência foram suficientes para ela fosse remanejada para outro núcleo da TV. Mantega, que é formada em administração de empresas, já estava há 2 anos sem função na emissora paulista, mas agora com a nova política de redução de custos da empresa ela vai ter que buscar outras frentes de trabalho.
bateu uma certa pena do ministro
Marina Mantega: o único bom trabalho de Guido. A não ser que o ministro tenha outra do mesmo naipe …
“http://coyoteonline.wordpress.com/2012/11/13/guido-mantega-utiliza-politica-tributaria-para-esconder-do-povao-que-a-inflacao-tem-aumentado/”
Pena?
“http://www.portaldatransparencia.gov.br/servidores/Servidor-DetalhaRemuneracao.asp?Op=1&IdServidor=1686883
a veja sempre meteu a ripa no pt…. sempre!
não tem credibilidade nem transparencia nenhuma , a revista veja.
O mais engraçado é mostrarrm que ele fez um trabalho “sério” dizendo que o Real não ia dar certo.
Mas quem viveu antes do Real sabe que nada dava ceeto, tinham trocado de moeda uma dezena de vezes, era fácil falar que não daria certo, não precisava ser entendido em economia, aí ele falou que não daria e deu, 100% de erro.
Ele é do tipo que só faz o que mandam e se não der certro a culpa é dele, onde a presidanta vai encontrar um capacho desses ?
eu lembro bem da década de 80. Eu ia ao colégio , devia estar na 4 ou 5 serie do fundamental e de manhã , na cantina a pastilha garoto custava , por exemplo “1 cruzeiro”; á noite , a mesma pastilha garoto já custava ” 1,50″ cruzeiros…
era uma época sinistra.
Pedindo para tomar um advertência do dono do blob…
E já no clima de carnaval…
Salve investidor!
Salve properitário!
Abrace com amor,
o título de otário!
Pensou que ia para sempre subir,
pensou em eterna valorização.
Agora vejo e fico a rir,
a sua dor e aflição.
Disfarce e siga a sorrir,
mostre satisfação,
Levaste nabo e veja que angu,
levou um enorme IPTU!
Levaste nabo e veja que angu,
levou um enorme IPTU!
Genial!
No último mês tive a oportunidade de conversar, em momentos distintos, com duas pessoas de minha cidade.
O primeiro um coRRetor (de verdade, com mais de 40 anos de trabalho), ex-rico, vítima de uma graaannde empresa que o derrubou, assim como centenas de clientes e “investidores”.
Me disse que há estoque enorme de apartamentos e empresas fracas das pernas, batendo estaca hoje para pagar o reboco do prédio de anteontem.
O segundo, um milionário dono de construtora, que começou do nada, mas com uma característica: têm muita visão de negócios e de mercado, chegou primeiro à fonte e bebeu água limpíssima.
Não me falou de situação econômica alguma. Mas me chamou o fato de me informar que está para lançar apartamentos de até R$ 300 mil. Ocorre que sua construtora é famosa pelos hiper-mega-super-super apartamentos de milhões.
Intrigado, visitei seu site e vi que NÃO HÁ LANÇAMENTOS RECENTES, nem pré-lançamentos, nem nada. A última estaca de seus vários prédios de luxo foi fincada em meados de 2012.
Montando o quebra-cabeças, e o conhecendo bem, sabendo que não é de perder dinheiro, calculei que ele já sabia do excesso de ofertas e começou a sair de fino do mercado saturado.
Só não sei como, quando e onde serão seus apartamentos mais baratos.
Duas pessoas que são do mercado e confirmam o que leio aqui todos os dias.
Tadinho dos proprietários que pensavam que seus imóveis valiam uma pequena fortuna, ohh dó. Mas é bom para largarem de ser quadrupedes imbecis de rabo Ohhhhh dóóó. Tadinhos, snif, snif. Vão se foder isto sim.
Apartamentos esses que servirão de motel para o Motumbo
Da série “ingressos encalhados”
Com lutas fracas e ingressos mais caros, UFC SP não empolga público paulista
Faltando apenas um dia para o evento, quatro dos cinco setores do Ginásio do Ibirapuera seguem com ingressos à venda
São Paulo – Após quase 15 anos, o UFC, enfim, será realizado novamente em São Paulo. Apesar do longo período de espera, o retorno do maior campeonato de MMA do mundo não gerou muita empolgação no público paulista. Faltando apenas um dia para o evento no Ginásio do Ibirapuera, milhares de ingressos seguem à venda.
Vitor Belfort x Michael Bisping é a luta principal do UFC SP | Foto: Douglas Aby Saber / Agência O Dia
O “fracasso” pode ser explicado por dois motivos. Para começar, as lutas do próximo sábado são consideradas muito mais fracas em comparação com as dos outros eventos realizados no Brasil. De quebra, os ingressos do UFC São Paulo estão mais caros.
Com exceção do duelo entre Vitor Belfort e Michael Bisping, os outros combates do UFC paulista não tem muito apelo com os fãs do esporte. No primeiro UFC realizado no Rio de Janeiro, por exemplo, Anderson Silva enfrentou o japonês Yushin Okami na luta principal. Além da disputa de cinturão, o evento ainda contou com a presença de grandes nomes como Rodrigo Minotauro e Maurício Shogun.
No UFC Rio I, disputado em agosto de 2011, todos os ingressos foram esgotados em menos de duas horas de venda. Na oportunidade, a entrada mais barata custava R$ 275. Já no UFC São Paulo, o ingresso mais popular está sendo vendido por R$ 400.
Segundo Marshall Zelaznik, diretor de desenvolvimento internacional do UFC, os preços dos ingressos foram reajustados por causa da capacidade do Ginásio do Ibirapuera. “A questão é que a Arena HSBC é maior. No Rio de Janeiro, conseguimos colocar 14 ou 15 mil pessoas. Aqui, o público não passa de 11 mil. Tivemos de aumentar para a renda ficar equivalente”, explicou.
No entanto, apesar da justificativa apresentada pelo UFC, vale ressaltar que Gilberto Kassab, ex-prefeito de São Paulo, assinou contrato de patrocínio de R$ 2,5 milhões para a realização do evento em São Paulo. Enquanto isso, no UFC 134, a prefeitura do Rio de Janeiro destinou R$ 900 mil para a realização do show. Por enquanto, os únicos ingressos já esgotados para São Paulo são os do setor mais caro, que custava R$ 1800.
‘http://odia.ig.com.br/portal/ataque/com-lutas-fracas-e-ingressos-mais-caros-ufc-sp-n%C3%A3o-empolga-p%C3%BAblico-paulista-1.536993
Podem inventar mil desculpas para o encalhe dos ingressos ( e aqui ajudo com outras : o gato ficou doente, o curintiavai jogar, o bambi não contratou o Vargas, o elfo vidente do governo teve caganeira, etc), mas o real motivo FOI O PREÇO ALTO dos ingressos.
Como no setor de imóveis, e outros abaixem o preço que vendem, sen]ao terão que abaixar suas calças para o serviço do Motumbo
Estranho, um americano responsável por essas lutas dosse na TV que o Brasil tem tudo para se tornar o maior mercado desses caras.
Acho que ele quis dizer “México”.
Ele até começou a reservar espaços em Buenos Aires.
Ações judiciais contra construtoras têm aumento de 834% em Minas.
http://www.hojeemdia.com.br/noticias/economia-e-negocios/ac-es-judiciais-contra-construtoras-tem-aumento-de-834-em-minas-1.80315
Galera,
Agora pouco o Vice Presidente da Secovi Rio de Janeiro Sr. Leonardo Schneider deu uma entrevista na CBN Rio sobre a redução dos juros disponibilizado pela CEF na compra de imóveis acima de R$ 500.000,00.
O interessante é que ele inicia com o blá, blá, blá de sempre e o jornalista dá corda, cordialmente e como quem não quer nada o jornalista começa a questionar sobre os valores absurdos e menciona uma possível bolha. O VP começa a ratear e menciona que não acredita em bolha “AINDA”, mas, e o melhor, ficou com dúvida sobre o que vai acontecer após os grandes eventos. Repare que não há firmeza nas afirmações com pequenos momentos de gagueira.
Uh Vai morrer! Uh Vai morrer! Uh Vai morrer!
“http://cbn.globoradio.globo.com/semanaCBN.php?praca=RJ&data=19/01/2013&hora=15:00″
Inicio a partir do tempo 19:19. Acione o play primeiro depois arraste até o tempo desejado.
Uh Vai morrer! Uh Vai morrer! Uh Vai morrer!
É tá ficando dificil justificar.
Alguma pessoa poderia me explicar aonde imovel ainda é um bom invstimento neste momento?
Exemplo 1 – comprar imovel usado para alugar
O que já ficou provado aqui é que não tem como conseguir os tais 0.6% do valor pedido de venda como retorno num aluguel (tenho exemplos de imoveis no Leblon que ficaram até 6 meses para alugar e só conseguiram após baixar o valor 20% e mesmo assim os inqilinos foram funcionarios extrangeiros de empresa multinacional pois os brasileiros que aceitriam morar ali não tinham renda ou fiador)
E que esse valor de 900K na poupança da menos dor de cabeça e mais retorno que um inquilino.
Exemplo 2 – Comprar imovel usado para revenda
Isso não tem nem o que falar pois o carinha disse que não espera que o valor de venda aumente. Logo o investidor não deveria esperar ganhar como se ganhou no passado
Exemplo 3 – Comprar na planta para repasse
Não é esperado aumento do valor de venda (isso era o que fazia um novo investidor comprar um imovel deste tipo – ponzi) e os estoques de imoveis estão altos. Quem vai comprar esse imovel repassado antes das chaves? Será que alguem acredita que existirá comprador desesperado para este imovel de repasse?
Exemplo 4 – Comprar na planta para aluguel
Se não vai existir valorização do valor do imovel, comprar para repasse nas chaves não compensa e o investidor só poderá alugar o imovel quando estiver pronto daqui a 2 ou 3 anos (o investidor perdeu o rendimento do valor das entrada + parcelas até as chaves) correndo o risco de ter o imovel nunca entegue . AInda deve se considerar se o valor do aluguel conseguirá pagar as prestações do financiamento do investidore o investidor terá que preparar o imovel para locação pois ninguem mora no contrapiso . Lembre-se que o estoque de imoveis disponiveis está alto e o investidor terá que competir com outras unidades no mercado de locação.
Ou seja, não consigo ver aonde que é um bom negocio neste momento.
Exemplo 5 – Comprar imovel usado, reformar e vender
COmo não se espera que o preço do imovel suba o ganho neste tipo de transação não parece existir como antes.
O investidor poe 900K no imovel + 100K em reforma e vende por 1.15K. Será que compensa?
Antes, caso o investidor desistisse de reformar o imovel ele conseguia vender por mais que comprou.
Neste periodo, surgiram varios curiosos que não entendem nada de obra e começaram a fazer. Pois o risco era baixo.
Agora não é mais assim. Se demorar na reforma pode ser que o investidor não consiga o valor que pagou pelo imovel.
Eu conheço algumas pessoas que passaram a fazer isso apos perderem o emprego.
Resumindo:
Sobrou alguma opção que não citei?
Abraços
PLOC
Depois dessa ele vai ser demitido!
Onde já se viu!? Vice presidente da Secovi, falando que depois dos eventos, “não se sabe o que vai acontecer com os preços dos imóveis”, “haverá manutenção de preços, subida de acordo com a inflação”.
Ele não tá exercendo bem a função! Tem que se repetir o mantra “VAI SUBIR AINDA MAIS! IMOVEL NUNCA DESVALORIZA!
É! Tá acontecendo mais rápido do que eu imaginei! PLOC PLOC PLOC PLOC
é que o SECOVI vai dar um jeito das outras Copas e Olim-piadas serem aqui também.
Depois que ficou claro, que o que eu sempre disse, aconteceu, que essas obras de mobilidade, tipo trem bala, esses trens se superfície nas cidades e tantas bobagens eram só conversa para os preços dispararem, emnquanto o governo já analisava a possibilidade de decretar feriado nos dias dos jogos, . . .
GB: afffffff !!!! MODE ON.
Tudo VENDIDO, para otários
Só para visitar as ofertas, o GB vai gastar muito TODDYNHO
Raven> Bem-vindo(a) Gerson Azevedo, você acessou o canal exclusivo de vendas Gxxxxx. Quais são as características do imóvel que deseja comprar?
Anony> Oi, gostaria de saber preço e estimativa de término para o Vitta em Jundia, SP.
Raven> Boa tarde Gerson, este projeto está 100% vendido
Anony> Como vendido 100%?
Raven> não temos unidades disponíveis para venda
Anony> E quando está previsto para terminar?
Raven> 11/2013
Anony> OK
Raven> seria para moradia ou investimento?
Anony> Moradia. Talvez alguém que comprou para investimento decida vender.
Raven> entendo, caso surja algum distrato posso lhe informar da disponibilidade.
Anony> OK, voce tem meu email.
Ofertas
Valor: R$ 500.000,00
“http://www.imovel7.com.br/imoveis/imovel/id/49″
Preço: Consulte-nos!
“http://www.agilizeimoveis.com/imovel/198/apartamento/interior/jundiai-sp/vila-arens”
Venda: R$ 390.500,00
“http://pedrogarciaimoveis.com.br/engine.php?id=9940&page=detalhe&cd_imovel=4751843″
R$ 540.000,00
“http://www.webcasas.com.br/apartamento-residencial/anhangabau/jundiai/sp/10537/”
R$ 360.000,00
“http://www.webcasas.com.br/apartamento-residencial/anhangabau/jundiai/sp/10524/”
R$ 510.000,00
“http://www.webcasas.com.br/apartamento-residencial/anhangabau/jundiai/sp/10539/”
R$ 441.000
“http://anuncio.braprop.com.br/2792379-barao-de-teffe-0-anhangabau-jundiai-sao-paulo”
R$ 441.000,00
“http://www.brasilbrokers.com.br/551259/imovel-pronto/403187-apartamento.html”
R$ 380.000,00
“http://sunbloom.com.br/engine.php?id=24341&page=detalhe&cd_imovel=1434003″
R$ 552.000,00
“http://www.imobserradojapi.com.br/imovel-detalhes.aspx?ref=AP0246″
R$ 460.000,00
“http://acmais.com.br/imovel-detalhes.aspx?ref=AP0052″
R$ 416.000,00
“http://www.imobserradojapi.com.br/imovel-detalhes.aspx?ref=AP0279″
R$ 590.000,00
“http://exxemplar.com.br/imovel-detalhes.aspx?ref=AP0015″
R$ 612.000
“http://www.imovelweb.com.br/916476151″
R$ 560.000
“http://www.imovelweb.com.br/919596481″
Apartamento Vitta Jundiaí – R$ 162.000,00 (R$ 50.000,00 Abaixo da Tabela Gafisa )
“http://jundiai.olx.com.br/apartamento-vitta-jundiai-r-162-000-00-r-50-000-00-abaixo-da-tabela-gafisa-iid-220692819″
VITTÁ CONDOMÍNIO CLUBE – GAFISA
“http://jundiai.olx.com.br/vitta-condominio-clube-gafisa-iid-339817322″
Depois os investidores/especuladores são somente 1% a 5% dos compradores…
Para alguém anônimo, você está muito bem nomeado, não é G. A.?
Foi o MrK que começo a usar Gerson no começo do BLOG. É uma referência ao jogador de futebol que ficou famoso por comerciais em que ele dizia “gosto de levar vantagem em tudo”.
“http://www.youtube.com/watch?v=y7ZxasGow_I”
hahaha é verdade
engraçado foi um predio que vi hoje, predio novo recem entregue alugando, são 3 por andar, um investidor comprou OS 3 do andar, vejam o anuncio extraido do zap:
“Apartamento 1ª LOCAÇÃO. Rua Marquês de São Vicente: Sala, sacada, 02 quartos (01 suíte), banheiro social, lavabo, cozinha e área. Piso em cerâmica. Prédio com play, salão de festas, piscina e sauna (esta ainda em construção). 06 andares e 03 aptos p/andar. 01 vaga de garagem. Próximo ao Shopping da Gávea. Temos 03 apartamentos neste prédio. Todos no 4º andar. Contato: 2ª a 6ªF – 2234-3375 e 2254-6766 / Todos os Dias – 8194-6741.”
mas imagina, investidores são apenas 1%….
Esse aí estará muito ferrado em breve, se não for do ramo. rs
Ih, apaga isso, annoy… kkkk…
Para as trollagens, deveriamos usar todos sempre o mesmo nome!
Tipo Gerson Silva.
E se algum corretário que ler o Bolha Imobiliária aloprar o Gerson Silva quando da trollagem, damos um xilique…
“Abaixo da Tabela Gafisa”
Começou!
é isso aí
em breve voce voltará a usar o seu dove com ação esfoliante
Olha… Se o papel aceita qualquer coisa, o photoshop/corel/indesign também…
*nunca* que esse condomínio vai ter uma pinta dessa…
‘http://pedrogarciaimoveis.com.br/engine.php?id=9940&page=detalhe&cd_imovel=4751843
Oba, 50k palhaços abaixo da tabela GAFEZES e 2013 nem começou, até eu que sou bobo já estou pensando em comprar para investir.
GB: IRONIC MODE ON.
“E chegara o dia em que weekend os especulaTrouxas e destrutoras cheias de encalhes degladiarão-se para fugir do mastro do Motumbo, enquanto os poupadores ficam assistindo a tudo, tomando Toddy de caixinha e comento pipoca de microndas, gargalhando com a situação e vendo o Principe Africano se aproximar cada vez mais animado dessa bagunça.” GB: Apocalipse Investidor, 6.6.6
Novo tópico?
Grande SP tem à venda 1.620 novas salas comerciais
GUSTAVO COLTRI
A região metropolitana de São Paulo recebeu 19.396 novos conjuntos comerciais nos últimos três anos, e 1.620 deles, ou 8% da quantidade ofertada, ainda estão no mercado, de acordo com levantamento da Lopes Inteligência de Mercado obtido com exclusividade pelo Estado. A compra de um desses imóveis, no entanto, requer cuidado dos investidores, na medida em que a superoferta de salas pode comprometer a locação do bem após a entrega dos edifícios.
O bairro da Vila Leopoldina foi o campeão de lançamentos até novembro de 2012, com 1.539 unidades, embora tenha estoque de apenas 1% da oferta. Santana aparece logo atrás, com 1.352 salas, seguido pela Barra Funda, com 1.304 unidades, e os bairros da Chácara Santo Antonio e Pinheiros, com 1.236 e 1.175 imóveis, respectivamente.
“É um movimento natural. Bairros que recebem muitos lançamentos residenciais depois acabam tendo demanda comercial (as salas servem principalmente a profissionais liberais)”, diz o gerente executivo de Atendimento da Lopes, Bernardo Nasser Bonilha. Ele explica que a maior procura é pelas salas de pequena metragem, também as mais comuns do mercado.
Em número absoluto, os maiores estoques da capital paulista estão na Mooca e em Santana (veja o mapa abaixo). No bairro da zona leste, que teve dois lançamentos, os imóveis não vendidos chegam a 31% da quantidade ofertada, de acordo com o estudo da Lopes. Já na região da zona norte, onde houve a comercialização de cinco empreendimentos, as salas disponíveis alcançam a marca de 17%.
Algumas regiões com maior quantidade de imóveis à venda também têm estoques proporcionais acima dos 20%. É o caso da Lapa, com dois lançamentos e 62% do total colocado no mercado ainda não vendidos, do Alto da Lapa, com dois empreendimentos e 34%, do Butantã, com um lançamento e 39%, e de Moema, com dois projetos e 24%.
“Onde há percentuais maiores pode haver um excesso, e a demanda já estar sendo atendida. Por exemplo, a Mooca, de acordo com a pesquisa, é um lugar onde o metro quadrado dos lançamentos é um dos mais baixos e tem estoque acima dos 30%”, diz o presidente do Sindicato da Habitação, Claudio Bernardes. A metragem ofertada no bairro vale R$ 7.810, já a média da Grande SP é de R$ 10.830.
O CEO da incorporadora Vitacon, Alexandre Lafer, alerta para as dificuldades de locação após a entrega dos empreendimentos nas regiões desprovidas de vocação para o desenvolvimento comercial. “A baixa ocupação futura dessas unidades pode causar uma certa decepção para os investidores. Pode até haver desistências de compra ou decisões de não aquisição”, diz. A superoferta ocorreria, segundo ele, pontualmente em regiões onde a demanda local não seja suficiente para preencher a maior parte das salas, exigindo maior tempo de absorção pelo mercado.
Por outro lado, hospitais, shopping centers, estações de metrô e localidades próximas de corredores corporativos seriam fatores de estímulo à liquidez dos imóveis. “Ativos muito bons em lugares certos ainda têm um mercado muito grande”, diz. A Vitacon prepara um lançamento no Alto de Pinheiros para o primeiro semestre deste ano.
Regiões no entorno das Avenidas Avenida Engenheiro Luís Carlos Berrini, Presidente Juscelino Kubitschek, Paulista e do centro da cidade são polos na capital onde á há demanda e o mercado está consolidado, na opinião do diretor de incorporações da Kallas, Thiago Kallas.
“Outras regiões teriam de ser estudadas, pois são produtos de bairro e requerem estudo da oferta e demanda de cada uma delas. Um bom exemplo do que deu certo seriam alguns produtos na Chácara Klabin, Casa Verde, Jabaquara, Santana, Moema”, diz.
Na Chácara Klabin, o médico Carlos Alexandre Ayoub, de 64 anos, adquiriu quatro salas duplex com metragens variando de 53 m² a 56 m² no empreendimento Offices Boutique Klabin. “É um escritório com um mezanino. Ele fica próximo a duas estações de metrô e está em um bairro extremamente residencial”, diz. O investidor acredita que, pela característica do bairro, não haverá grande concorrência para seus produtos. “Esse prédio vai ser o único dali.”
“62% do total colocado no mercado ainda não vendidos” Se isso não for bolha o que é?
Fonte h ttp://blogs.estadao.com.br/radar-imobiliario/grande-sp-tem-a-venda-1-620-novas-salas-comerciais/?doing_wp_cron=1358625671.1604518890380859375000
sp lotado de salas vazias?
vai subir ainda mais
Não só em São Paulo, como em outras capitais, a bolha das salinhas será a primeira a estourar. A percentual de investidores é muito alto, fazendo com que os imóveis prontos valham menos que os imóveis na planta… uma aberração do mercado brasileiro.
Opa! Imóveis prontos mais baratos que na planta??
Essa já está acontecendo faz alguns meses e eu já constatei em vários lugares! O problema é que a maioria das pessoas ainda não percebeu…
Esse é um mercado onde as coisas serão mais catastróficas ainda!!
Pois moradia é uma necessidade básica, e se tiver preço bem baixo, sempre tem gente querendo morar. Já escritório, ainda mais com oferta acima da atividade econômica… esses investiotários estão ferrados!!
Não dá para colocar um chuveiro nos banheiros e morar neles ?
GB: kkkkkkkkkkkkkkkkkkkk MODE ON.
Acho muito interessante como as coisas são feitas na nossa banania, sempre na base da enganação, do faz de conta que é bacana.
Falam sobre empreendimentos na Barra Funda. Construíram umas seis torres classe média-alta ao lado do terminal. Seria bacana se os moradores saíssem à noite pra passear (claro, leva a metralhadora junto). Ou mesmo de dia (um revólver está bom). Que tal levar a família para um passeio embaixo do viaduto parque antártica? Sempre tem uma fogueirinha por lá. Ou um passeio pelo terminal mesmo, aquele cheiro de fumaça misturado com manteiga derretida. Tudo isso ali, no pé desses empreendimentos que possivelmente passam de um milhão a unidade.
Meu ponto: brasileiro é avestruz, o que tiver na frente desce goela abaixo e fulano aceita, acha que viver é estar dentro do apartamento. Os preços dos imóveis deveriam ser um todo: a começar pela qualidade de vida das cidades em que se encontram, o nível de segurança, lazer, etc.
Vamos parar de enganar uns aos outros. Morar na Barra Funda deveria ser de quase gratuito.
Vai piorar ainda mais, são ex-coRetores os que estão debaixo das pontes.