“Não tenha pressa na compra, preços dos imóveis foram supervalorizados” – Globo News
As novas taxas de juros para financiamentos de imóveis acima de R$ 500 mil já estão em vigor. Com essa iniciativa, a Caixa Econômica Federal deseja atrair a classe média alta.
O professor de finanças da Fundação Getúlio Vargas Luís Carlos Ewald alerta sobre o tempo de financiamento que os órgãos governamentais sugerem aos clientes. “De fato, da parte do governo, que tem feito grandes incentivos e aplicando medidas que estimulam o consumo, está coerente. O que eu acho é que os órgãos governamentais, principalmente a Caixa Econômica, fazem uma simulação para o cliente de 30 anos, e a diferença é muito pequena na prestação se diminuir para 20 anos. E o ideal é 15 anos. Esse negócio de aumentar é uma maldade com os pobres que não sabem fazer conta. É uma isca perigosa”, diz.
O professor dá um exemplo da pouca diferença no valor mensal da prestação: “Vamos fazer uma conta de 9% ao ano para R$ 100 mil. Se você fizer em 30 anos a 9%, a sua taxa mensal vai ser R$ 798. Se você fizer em 25 anos, vai ser R$ 832. Ou seja, a diferença é R$ 34 e você economiza cinco anos de vida. Se você passar para 20 anos, economiza dez anos de vida, e a diferença é de R$ 95. É preciso mostrar isso para o povo porque a diferença não é na compra do produto, é nos juros, os juros pesam muito”, explica Ewald.
Ele ressalta ainda que não é preciso ter pressa na compra. “O preço dos imóveis está superavaliado, tem muita oferta no mercado, muita gente sem vender. Os preços foram supervalorizados, se pagou o que se quis para qualquer mão-de-obra, se pagou pela qualidade dos terrenos, e agora parece que está tudo vazio. Então, quem vai comprar, não tenha pressa. Procure com calma, negociando, não adianta ter juro barato com preço de produto caro. Tenha calma para poder fazer um bom negócio”, orienta.
Caixa reduz juros para financiamento de imóveis acima de R$ 500 mil – Folha.com Estoque imobiliário é alto e o momento bom para os consumidores – Jornal de Hoje
Que beleza. A hora está chegando. 2013 promete.
Engraçado.. cortaram os segundos finais do video.. “O preço dos imóveis está superavaliado, tem muita oferta no mercado, muita gente sem vender. Os preços foram supervalorizados, se pagou o que se quis para qualquer mão-de-obra, se pagou pela qualidade dos terrenos, e agora parece que está tudo vazio. Então, quem vai comprar, não tenha pressa. Procure com calma, negociando, não adianta ter juro barato com preço de produto caro. Tenha calma para poder fazer um bom negócio”, orienta.
Já é um começo, mas a midia em geral depende muito dos anunciantes. “O brasileiro não é burro, é ignorante” hehe… essa foi boa..
Motumbo chegando a galope!
A coisa tá feia. Até a globo está admitindo…. não admitiram nem as diretas já!
ótimo tópico!
MrCitan e Shakespeare
Já enviei para os dois as instruções do anonymous
Bolha,
Poderia enviar para mim também?
Obrigado!
Bolha, manda pra mim tb, por fv
Se enviar pra mim vou agradeçer bastante. Obrigado.
Posso receber também, Bolha? Obrigado!
Também tenho interesse!
Pra mim também, por favor.
Tambem tenho interesse. Tempos negros estao por vir. Uma noticia dessa no globo, nem passou o Carnaval ainda!
Ah, Bolha, manda pra mim também… Obrigada!
Bolha pra mim não precisa kkk não tenho dinheiro para isto kkkkk
Muito obrigado, meu caro!
Envia para mim também?
Se puder enviar para mim ficarei agradecido! ^^
Seria possível receber também? Obrigado
Bolha será que dá pra enviar pra mim também?
Bolha, I´d like too, I appreciate it.
Poxa, bolha…
tambem quero! é possível??
Também gostaria das instruções do Anonymous. Sério.
Seria possivel o envio para mim tb?
Obrigado.
Para mim também, por favor!
já que todo mundo pede, faz uma mala direta de uma vez!!!!
Anonymous e Bolha, muito obrigado pela atenção!
Por gentileza, envie para mim também. Obrigada!
Bolha, envia pra mim também, por favor.
Obrigado
Bolha,
Aderindo a lista…manda para mim também por favor?
valeu!
Para mim também por favor
Obrigado
Sem pretenções de migrar para o velho mundo, mas curioso! Mande pra mim por favor bolha!
Yo también quiero, gracias
Entrando na lista, gostaria de receber as instruções do Anonymous, se possível, agradeço muito.
48 users on line … é quase meia noite …. hehehehehehe
olho o estouro da manada aí gennnnnteeeeeee…
quem quiser vender rápido e melhor do que no futuro, vai ter que se apressar… aberta a temporada de liquidação!!!
To vendo, o pessoal está eufórico.
Vamos ver amanhã como vai estar…Vou voltar pra cama, até mais pessoal
Liquidação de imóveis…
daqui um tempo veremos isso acontecer
Leandro, já está acontecendo! Recebi um e-mail de uma construtora “liquidando” os encalhados! E a mais hilária: Um empreendimento que dependendo do andar que você comparar, você ganha brindes, desde um microondas e blindex à mobília completa!!!!!
SINAL DA BOLHA! ESTOURA QUE EU QUERO VER!
as coisas aos poucos comecam a acontecer…
mas vou confessar que hoje dei uma olhada no globo e fiquei desanimado! nego perdeu a nocao do INDESCRITIVEL…. ta foda! anuncios de apes porcaria em copa e botafogo, 3 quartos, comecando em ABSURDOS 1,3M!!!!!
Tinha um tempo que nao olhava os anuncios, porque essa insanidade toda ta me fazendo mal… mas hj foi um susto!
vi tambem o zap e constatei o que muitos falam aqui… anuncios que se arrastam a quase 2 anos (ou mais) e o puto nao vendeu, mas aumentou o preco. umas bostas em ipa, do lado da favela, que nao vendiam por 900k, tao pedindo 1,3!!!!! quase 50% de aumento???!??! PQP!
quem manda nos classificados? o proprietário!
se existisse um classificado de ofertas por imóveis, a coisa seria diferente,… o proprietário vai sempre jogar pro alto e tentar manter no alto
proprietário no Rio anuncia assim, ele pega 4 coisas:
1- valor do imovel avaliado por corretor
2- valor do vizinho vendendo
3- valor que ouviu falar que um dia alguém vendeu para um jovem empresário
4- valor pelo calculo do m2 médio do zap
desses 4 ele escolhe o maior, bota mais uns 10% e anuncia!
os itens 2 e 3 sao foda! todos eles falam isso…
e complementam “mas o meu tem macaneta roxa….” vale 50% a mais…
Eles que sentem na maçaneta roxa!
a maçaneta do MOTUMBO tbm é roxa
E chupem também, que é de uva.
Chuuuuuuuuupppppaaaaaa!
Um desses coRetores me mandou uma mensagem desaforada em resposta a uma minha que dizia que o preço do imóvel estava absurdo porque se fosse feita uma análise fria se verificaria que o imóvel não valia 1/3 do pedido. Entre outros impropérios que nem vou reproduzir ele disse o seguinte:
“Quem é você para colocar preço em lugar que nem conhece?”
Primeiramente, eu respondi, eu já tinha até morado naquele lugar e depois eu coloco preço no que eu quiser, porque o dinheiro é meu e, ao contrário do que ele pensa, não sou obrigado a comprar nada. Acho que ele está confundindo imóvel com bem de primeira necessidade
Um deles me escreveu: “Então fique no aluguel.”, bem assim, como se aluguem fosse uma sentença de morte, kkkkkkkk. os próprios bancos alugam todas as suas agências.
Hoje estou mais exigente, não quero mais míseros 60m² num apto que eu vou ter que dividir garagem e entrada com outras pessoas, que vou ouvir o pessoal do lado dando descarga ou gente de cima entrando de madrugada de salto barulhento, hoje quero um terreno grande e vou construir o que eu quiser nele, ai valer a pena, nem que leve mais alguns anos para isso.
Essa imagem registra bem o que acontece hoje em dia:
“https://www.facebook.com/photo.php?fbid=478228295546684&set=a.448002951902552.93827.447718685264312&type=1&theater
GB: fico mesmo e obrigado pelo valioso conselho MODE ON.
foto bacana, vou compartilhar no meu fb.
hehehehe
Se vc for no Google Maps e colocar o StreetView exatamente no endereço
Rua alves guimaraes, 872, são paulo, sp vai encontrar uma casinha exatamente assim. É muito engraçado de se olhar. Principalmente do alto. Uma amiga tem um apt bem na frente dessa casa, ela ficou perdida entre duas torres
Caramba!!! A casinha fica no meio de duas Mega Torres!!!
hahahaha!!
Ahhh me desculpe, mas eu me recusaria a morar num lugar desses!! Primeiro porque não deve bater mais sol na casa, e segundo porque todos os vizinhos devem xeretar no cotidiano do morador!! Aí você tirou 2 dos principais baratos de se morar em casa!! Sem contar que uma casa dessa não deve valer nada por causa desses problemas, enquanto na mesma região casas ao redor de casas devem valer mais! E outra, para verticalização esse terreno morreu, então a casa está condenada a ficar pra sempre entre 2 torres…
As vezes acho que quando a região começa a mudar, o melhor a fazer e conseguir um bom acordo com uma construtora e comprar uma casa num bairro equivalente, com zoneamento que só permita casas!!
monta um comércio no lugar da casa. bem de primeira necessidade: padaria ou farmácia.
ou se o terreno der, faça um estacionamento. será bem lucrativo.
Nossa, não vi nenhum desses problemas que você viu nessa casa.
E olha que o cálculo ainda está melhor do q o dos economistas.
Já tinha visto pesquisas parecidas, mas esta é a mais recente
http://economia.terra.com.br/noticias/noticia.aspx?idNoticia=201301170945_TRR_81925410
Nós vivemos num lugar estranho. A oferta aumenta e os preços… também!!!!!
so observando,
Se vc não estiver precisando comprar ou alugar imediatamente, não se torture: recorte a página e guarde, será uma “bela” recordação destes tempos insanos… rs
cara,
agradeco o apoio…
o problema eh que meu aluguel vence em um ano e ja to preocupado… fui expulso de ipa, onde pagava um aluguel caro (na minha opiniao) pra pagar 50% a mais em um lugar pior, mas com o consolo da bolha ja ter estourado ao final desse contrato.. so que 1,5 anos ja se passaram e por enquanto a situacao so piorou!!! ta foda! o Rio ta IMPOSSIVEL!!!
falta um ano, mas ja to me preocupando com a situacao. coisa de louco!
detalhe. eu e minha esposa temos renda beeem alta e nao admitimos pagar esses precos IRREAIS!
eh o que chamo de Economia de Guerra! so o essencial, pesquisando tudo!
Meu conselho: mude dessa cidade, porque se o estouro for feio, nem a segurança pública vai dar conta do caos!! hahaha!
Pra mim o Rio está na pior situação… São Paulo está bem melhor porque não é tanta desigualdade e tem bairros bons pra todo lado onde dá pra fugir sem se meter perto de favela. Mas o ideal são cidades menores onde os preços não são tão inflados, mas o problema e conseguir ter boa renda nesses lugares…
Engano seu. São Paulo fez uma política plástica. Visualmente biita, mas ordinária.
Eles saíram “limpando”, vi certa vez um idoso correndo com um carrinho de pamonha da Guarda-Civil, caiu, se machucou, levou borrachada e ainda por cima teve seu carrinho aprrendido … nem era CD pirata, era milho, pamonha etc, agora o cara vive do que? De roubo.
A violência em São Paulo vem tomando caráter claro de dominação de território pelo terror. Não basta roubar, tem que aterrorizar. Basta ver o caso da grávida que levou um tiro no rosto.
Violência em assalto de carro é a coisa mais desnecessária que existe. Se um sujeito parar em uma esquina e segurar uma placa com o escrito “roubo seu carro por R$300,00″ é bem capaz de alguém parar … ainda assim, os assaltos de carros são os mais violentos …
Aí os caras entram nas casas de classe média e, além de achar que toooodo mundo tem um cofre em casa com milhões igual na “nuvela” ainda ameaçam matar e matam mesmo, dão um tiro na cabeça da criança que chora e foda-se …
São Paulo esta seguindo os passos errados do Rio, um caminho de segregação com conflitos étnico-sócio-culturais terríveis.
Sim, concordo com tudo que você fala, a violência em São Paulo independe de lugares, apesar que sempre nas periferias é pior, como Campo Limpo (onde a grávida morreu), Brasilândia, extremo da ZL, lugares onde tiveram a maioria dos ataques armados em 2012.
Mas a questão que falei, é que em SP tem muito mais lugares medianos, onde você ainda mantem a “ilusão” de não ter pobres e bandidos por perto, até porque as favelas de SP ficam escondidas. Enquanto que no Rio é mais polarizado, e na ZS tem-se a ilusão de só morar a elite, enquanto o resto é considerado periferia pobre, e bastante discriminada. É só uma questão de polarização maior, que é algo mais psicológico e de mero status, do que realmente é de fato.
Isso é verdade. E aí tem um detalhe interessante até. Muitas favelas no Rio ficam em lugares privilegiados em termos de vista e recursos naturais, o que as tornam ainda mais suscetíveis as incorporações imobiliárias e a mais segregações, já em São Paulo é um pouco diferente. De fato, não tinha parado para pensar neste aspecto de “escondido” das favelas paulistanas, e é verdade. Mas sabemos, elas estão lá. As perto de casa aumentaram tanto quanto os condomínios.
Antes SP em pico de violencia que Rio no auge da paz
No Natal bala perdida na cabeca da crianca. Culpado? O neurocirurgiao que nao estava la pra fornecer o milagre da ressureição (visto que bala na cabeca mortalidade 99%)
E a bala perdida e quem atirou nao é o culpado?
Nao, nem se comenta, no Rio bala perdida é igual chuva, pra que questionar uma coisa que ja faz parte da natureza do local?
Cara, reveja seus conceitos, quem sabe não seja a hora de mudar pra zona norte por uns tempos até a “grande sem noção” passar?
Um pequeno sacrifício em prol de sua tranquilidade financeira e de consciência por uns anos.
Isso aí. Sei que pra quem está acostumado com a ZS é difícil, mas, na minha opinião, é bem melhor ir provisoriamente para um lugar mais afastado e desvalorizado, do que se submeter as insanidades que estão sendo cometidas no Rio. Tb sou do rio, e o rio é um caso a parte. A loucura é pior, todos acham que estão morando no jardin do éden. Aqui redução MESMO só depois da COPA. E olhe lá pq ainda têm a MALDITA olimpíada. Então SÓ em 2016/2017. Eu posso esperar porque moro num ótimo imóvel, mas têm MUITA GENTE que não pode. Por isso, o melhor conselho é: Vá para o melhor lugar possível com menos oba-oba. Isso exclui ZS e Tijuca (cheio de favela, uma merda e lugar). Existem bons lugares na área do Méier e Engenho de Dentro, e confie, não é o fim de mundo. Quanto mais o leque abrir, mais fácil fica.
Pelo pouco que eu conheço do Rio, acho que muitos estão pensando na opção de “Engenho de Dentro” e “Meier” como nova moradia, e com isto, VAI inflacionar o mercado de aluguéis.
Ou seja, não duvido NADA que muitos já pensem em Cascadura como opção de moradia.
Isso já vem acontecendo há tempos. Eu no lugar dele me mudaria para a Tijuca. Local onde resido. Apesar das favelas, há boas ruas longe de favela e o valor do aluguel não é tão alto.
Coloquem no Google :….. IDH da cidade do Rio de Janeiro…… Surpreendam-se…………kkkk
Fui surpreendido pelo terceiro colocado no IDH. Segue a lista dos 10 primeiros:
1 Gávea
2 Leblon
3 Jardim Guanabara
4 Ipanema
5 Lagoa
6 Flamengo
7 Humaitá
8 Barra da Tijuca, Joá
9 Laranjeiras
10 Jardim Botânico
Fonte: wikirio.com.br/IDH_dos_bairros_da_cidade_do_Rio_de_Janeiro
Como meu nick mesmo diz, sou morador da Ilha do Governador, mais precisamente Jardim Guanabara há 22 anos. Não se espantem, esse IDH realmente corresponde ao bairro. Se você não se importa em ter poucas opções de barzinhos/boates e vida noturna bem limitada, deve-se considerar morar por aqui. O centro está a 1h-1:30h de onibus executivo, zona sul a 30 minutos de carro. Transporte público não é muito bem servido por aqui, ainda mais porque grande parte das ruas são em partes altas, então carro é um bem razoavelmente necessário. No entanto, estive vendo os preços de alugueis. Um ap 150m2, 3qts e 2 vagas sai a 1800 pila, o mesmo preço de um 1qt, 50m2 merda, perto da favela em copacabana.
Acompanho o blog há uns meses, mas nunca comentei aqui.
No meio dessa loucura toda de preços no rio de janeiro, acabei alugando um bolhudo no centro do rio por ser mais próximo do trabalho.
Opinião de quem morou na ZN durante 24 anos. A violência na região do meier e engenho de dentro tá grande, cada vez se ouve falar em mais assaltos. Abolição e cascadura também estão na mesma.
Complicado também é se acostumar com a falta de serviços 24h, lojas, restaurantes e mercados geralmente fecham cedo.
Outro agravante é se trabalhar no centro, o transito é ruim, e o transporte público pior ainda. Ônibus velhos e sujos com motoristas loucos, metro lotadérrimo (acreditem, a linha 1 é vazia perto da 2), e trem então nem se fala, se for pegar sempre tem aquela emoção de saber se vai chegar a tempo no trabalho ou não.
Enfim, eu levei tudo isso em conta pra avaliar se valia a pena esperar na ZN até a bolha estourar ou se me dispunha a pagar muito mais pela minha qualidade de vida.
Rapaz, entre o centro e o méier tem o Lins, que está tenebroso, e a Mangueira, que força alguma no universo vai me convencer de que está pacificada… Cascadura tem uma fração da infra do méier e o méier… uma fração da da ZS. Só não achei estranho o IDH do jardim guanabara ser elevado, porque lá é a ZS da Ilha… embora seja o orifício sair de lá para trabalhar…
Pior que é mesmo. Se continuar assim, quem sabe chegam refugiados até aqui em Realengo, hahahaha
Cara, não consigo entender essa “lógica”, só sei que ela está aí… tbm fico bolada com essas babaquices. Sinceramente, quero mais q encalhe tudo e os donos se estrepem! A conta vai chegar pra eles, é questão de tempo.
Eu fiz o básico: compartilhei o vídeo no Fêiçe… frase do dia! “Brasileiro não é burro, é IGNORANTE”! hehehe…
eu tiraria é ignorante …. se pega mais moscas com mel…
mas essa é a fala do Ewald na entrevista… só repeti…
na chamada não fica meio fora de contexto.?…voce pode colocar reticências depois de burro … vai chamar mais a atenção …
mas o face é seu… (e eu de intrometida dando piteco, aff!!!)
desculpa a escolha é sua …
ok, relaxe… tranquilo… vou repostar liberando a restrição de usuários – esqueci isso e pouca gente vê…
Esse dr dinheiro ja andou falando em bolha antes…..
http://m.g1.globo.com/espirito-santo/noticia/2012/07/sr-dinheiro-critica-pedagio-em-ponte-entre-cidades-no-es.html
… mas será que o pessoal do Fêiçe lincha eu depois???
(loguei errado, affe…)
Eu vi a reportagem ao vivo na Globo News, e levei um susto!!
Pois é a primeira vez que vejo a grande mídia mostrar a opinião de alguém que enxerga que os preços estão absurdos, que há excesso de oferta, e que as pessoas devem ter calma!!
Mas também notei o desconforto da jornalista, meio que surpresa com as falas do professor!!! kkkkkkk
No mais, já é um grande indício que as coisas estão começando a ruir… E a medida que essas informações forem se espalhando, a massa burra percebe a besteira que está fazendo pagando por coisa que não vale, então todos pararão de comprar na hora, e com tudo encalhado a bolha estourará!
Aff… agora que eu vi. No vídeo online eles cortaram a fala final do professor, quando ele diz que os imoveis estão caros e que não estão conseguindo vender, eu vi na Globo News essa fala!!
E mesmo tendo escrito isso na matéria, me parece que a Globo quis dar uma diminuída nessa parte da opinião dele…
E sem o uso do “economês”.
Por isso reitero novamente a necessidade de comentar as notícias no espaço de comentários dos jornais.
Ei, você ainda não explicou seu nick companheiro. rs
Era apenas Rodrigo. Depois outros rodrigos começaram a postar sem diferenciar o nome, então eu tomei a liberdade de me diferenciar e cedi meu nome para os outros rs
hehehe, ta explicado
Vai entender como funciona a mente de um corretor!
Falei esses dias com aquele meu amigo corretor que andava desanimado com a carreira e pensava em ser concurseiro. Perguntei como anda a sua imobiliária. Resposta: fechou!
Mas o que não consigo entender é que o mesmo continua afirmando que o mercado está aquecido. Mesmo sua imobiliária falindo em menos de 6 meses e vivendo de ajuda de parentes. Segundo ele está aquecido pq, apesar das vendas de novos travada, muitos estão repassando os que foram comprados na planta por não conseguirem pagar as chaves.
Mesma coisa está acontecendo com um corretor amigo meu.. eu sempre comento que o mercado tá parado e os preços estão surreais mas ele insiste em afirmar que o mercado está aquecido e que há muita procura… detalhe.. o cara está entrando em depressão por que mal consegue uns trocos para se manter…
O INFERNO tambem e aquecido.
Só queria entender desde quando ser concurseiro é profissão. A profissão é servidor público. Ser concurseiro não vai garantir nem um centavo para a conta bancária de ninguém.
Tá na hora da galera cair na real. Só passa quem estuda muito.
Ser concurseiro só dá gasto, conheço pessoas que estudam há anos e não passam em nada, eu, por outro lado, sempre tive sorte e sempre passei no que eu queria.
GB: concurso é questão de sorte: quanto mais estudo, mais sorte eu tenho MODE ON.
Quando a pessoa estuda para a área de seu interesse, já tem alguma experiência e foca no concurso, passa sem muitos problemas
Agora tem gente que fez faculdade de sei lá o quê só pra ter faculdade pra fazer concurso público. Daí cai na prova “quanto é 10% de 50 reais” a pessoa já erra e diz que “matemática financeira é foda né”
E geralmente é aquela de 2 anos a distância que só precisa ir no local fazer uma prova de múltipla escolha.
Brasileiro, profissão esperança!
Claro que vai! Para a conta dos donos de escolas preparatórias para concursos. Virou um “negocião”!
kkkkkkkkkkkkkkkkkk, se está aquecido, então por que não vende rápido as coisas ?
GB: conversando com coRetores eu aprendi o que é contradição MODE ON.
Ou seja, deixou de ser um verme para virar parasita dos impostos do povo.
Queria ver se vc seria homem o suficiente para me chamar de parasita social pessoalmente. Juro que não faria nada além do que a lei manda e só te prenderia por desacato… Ahhhh, esqueci, concurseiro frustrado só sabe xingar muito no twitter…
Night Wolf, peguei pesado no comentário, me desculpe, mas a verdade é que hoje a maioria das pessoas procura concurso público para ganhar bem e trabalhar pouco. O crescimento da máquina pública me irrita profundamente. Como disse uma vez aqui no blog, não da para acreditar em um país onde o jovem sai da faculdade pensando em conseguir uma “teta” no governo para ter tranquilidade, segurança e uma rentabilidade mediana.
Sei claramente que temos excelentes funcionários públicos, e acredito que seja o sue caso, mas a verdade é que a maioria dos que eu conheço, estão lá não por servir ao povo que lhes paga o seu gordo salário, e sim por causa das mordomias, salários altos e pouca cobrança de resultados.
E essa não é somente a minha opinião:
http://www.youtube.com/watch?v=Zi-oTcPTfYQ
http://www.youtube.com/watch?v=RdRRpH0LFSA
Acabou de sair no Geração de valor, uma das melhores páginas do facebook na minha opinião.
O PREÇO DO TROFÉU
(Este ano tá na moda chorar nos comentários. Fique a vontade… mas se vc ler sem preconceito, terá mais chances de conhecer um outro ponto de vista)
Os desafios são o tempero da vida.
Sem eles, tudo fica aguado, sem sal, sem cor, um tédio…
Por isso, eu compararia um emprego com estabilidade com tomar uma Coca Cola bem gelada, porém sem gás; chupar uma bala com papel ou a comer um pastel de vento.
A estabilidade atrofia os neurônios, enquanto o risco aguça a sua criatividade. Quando o seu senso de sobrevivência é colocado em risco, vc produz adrenalina. Numa situação de risco, a adrenalina é lançada no sangue, provocando uma série de mudanças destinadas a deixar o corpo em condições de enfrentar o perigo. Ou seja, o risco amplia o seu potencial, a sua força, a sua visão e principalmente a sua disposição de superar os desafios, enquanto a estabilidade produz justamente o processo oposto, ou seja, a famosa lei do menor esforço…
Para mim, um emprego com estabilidade é como ir ao parque de diversões sem entrar numa montanha russa, mas ao invés disso, passar o dia, de 9 `as 17, brincando no carrossel; é como ir numa churrascaria e pedir pipoca; é ser café com leite no jogo da vida, é abrir mão de ser um jogador de futebol que está sempre sujeito a ganhar ou perder, a aplausos ou vaias, para ser um gandula que participa do evento num papel que é muito importante, mas nunca terá o privilégio de subir no pódio.
O meu objetivo não é ofender a nenhum empregado do governo, pois o serviço público é muito importante para o nosso País. Aliás, eu convido a cada funcionário público que lê este post a refletir com carinho sobre seus sonhos, sobre suas realizações e projetos que deixou de lado em troca dessa estabilidade… No início é até legal a sensação dessa pseudossegurança, mas a longo prazo…
O meu compromisso aqui no GV é apresentar outro ponto de vista, bem diferente dos modismos e filosofias difundidas pelos meios de comunicação e pela opinião das grandes massas que enchem as salas dos cursinhos preparatórios para concursos. Faço isso com o objetivo de aumentar as suas chances ter os seus sonhos mais antigos realizados. Mas é claro que cada um faz de sua vida o que lhe parece melhor.
Por isso, esta mensagem é destinada a aqueles que querem mais da vida, que desejam escalar montanhas mais altas e que para isso, não devem se acovardar diante do risco, mas ao contrário, devem desfrutar com prazer de cada experiência adrenalizante, devem estar dispostos a lidarem com muitas frustrações, mas por outro lado terão o privilégio de experimentar o saboroso sabor que poucos conquistam de levantar o troféu.
Daqui a alguns dias eu vou divulgar um notícia muito impactante a todos vocês.
#SomosGV
“Para mim, um emprego com estabilidade é como ir ao parque de diversões sem entrar numa montanha russa, mas ao invés disso, passar o dia, de 9 `as 17, brincando no carrossel; é como ir numa churrascaria e pedir pipoca; é ser café com leite no jogo da vida, é abrir mão de ser um jogador de futebol que está sempre sujeito a ganhar ou perder, a aplausos ou vaias, para ser um gandula que participa do evento num papel que é muito importante, mas nunca terá o privilégio de subir no pódio.”
Pode ficar com o risco todo pra ele.
Olha, eu tenho família para sustentar. Esse negócio de risco é o cacete. Na hora de demitir o patrão não quer saber se o camarada tem família. Quer saber do dele, não importam todos os riscos que ele correu na vida PRA DAR DINHEIRO PRA EMPRESA. Como o serviço público está mais interessante, estou nele. Quando a privada me pagar melhor, volto pra ela. É simples.
De que adianta vencer todos os riscos e obstáculos para ter um reconhecimento abaixo da média?
É o típico discurso daquele patrão que diz que “o trabalho dignifica o homem”. Então senta a lasca no empregado pra ele se sentir digno. O que dignifica e motiva uma pessoa é ter um bom lar e condições de pagar suas contas sem aperto. O risco, meu caro, não me dá nada disso.
Dê todos os riscos do mundo pra alguém que gosta correr, sem remunerá-lo adequadamente e verás o grande motivador que o risco é. O que motiva um trabalhador é dinheiro no bolso.
Quantos relatos de reconhecimento ao trabalho você escuta? E quantos relatos acerca de não reconhecimento do trabalho? Então, o risco não vale PN. Se vc falhar, e acontece, todo o risco do mundo terá sido em vão.
Na verdade, diferentemente do que o senso comum acredita, criatividade e risco são opostos. A ansiedade bloqueia o processo criativo. Só tarefas repetitivas, automatas, funcionam de forma eficaz em cenário de risco. Qualquer comportamento que envolva um teor maior cognitivo se afigura contraproducente. Isso é dado experimental, científico.
Se alguem se interessar: http://www.youtube.com/watch?v=uG9JfvbENu8
Caro, esse mantra de que o serviço público está inchado é irreal. Procure no google por “O mito do inchaço da máquina pública”. Somos o segundo país com menor média de funcionários por habitante.
Para você prender alguém por desacato, não precisaria estar no exercício da sua função?
Então se alguém lhe desrespeitar em seu horário de folga o Sr. irá prender o mesmo por desacato?
O Sr. pode lhe dar uma boa coça (coisa que eu faria também), mas prender?
Estranho isso, você não acha? A autoridade que lhe foi cedida pelo Estado, é para ser utilizada apenas no exercício da função designada.
Fora do exercício dela, você é tão cidadão quanto qualquer outro, você não tem autoridade, ela lhe é cedida para o cumprimento do que lhe é designado apenas.
Se fosse eu no lugar do sujeito e você tentasse me prender, talvez eu não te desarmasse e fosse embora, acho que me deixaria ser preso, ligaria para o meu advogado, e acabaria com a sua carreira, a corregedoria existe para isso.
Pense bem nisso, não é porque você recebeu uma autoridade “temporária”, que todos a sua volta se tornaram simplórios, basta você topar com alguém que conheça bem os seus direitos e deveres, e que tenha dinheiro para pagar um excelente advogado, e sua carreira já era, principalmente se está pessoa for bem relacionada.
Lembre disso sempre.
Realmente, a legislacao fala em desacato no exercicio da funcao, mas acredito que se o desacato vier devido a funcao exercida, tambem se aplique.
resumindo, se chamar o cara de fdp nao vale a lei, mas se chamar o cara de funcionario publico fdp, aih vale.
Neste caso, ainda fico em dúvida, se não caberia processo por difamação ou injúria, já que ao mesmo não foi atribuído fato típico, sendo excluída portanto a calúnia.
Acredito que o desacato só exista no exercício da função, no mais se aplicaria a informação acima, em caso contrário, nossos medos devem ser superiores aos atuais, pois se qualquer FP, em seu horário de folga, puder prender alguém por desacato, significa que estamos em plena ditadura fascista.
Oh paaaaai… eu sou servidor, e se nosso colega nao tivesse já esclarecido o excesso do post inicial – entendo, foram décadas de propaganda negativa contra os servidores, e assim, mesmo a gente que ralou, se preparou pra chegar ao cargo é tratado na mesma tabula rasa dos caras deitões que a gente sabe que existem em qualquer orgao publico, qualquer empresa… – eu tb ficaria um pouco ofendido. Mas acredito que o cidadão tenha o direito de criticar, sim. Eu, que trabalho, não me irrito muito, não… Pode ofender e tudo, mas tem de também suportar a crítica nos mesmos moldes. Sem estresse, porque falar mal de funcionário público é um esporte valorizado dada a quantidade de gente que estimula este negócio…
Pelo nível das pessoas do blog eu esperaria que realmente vejam que tanto faz ser funcionario do setor publico ou do setor privado.
Funcionario, empregado não é o dono, não dita as regras…
Fico muito chateada de ver que os que realmente tem culpa por todos os desmandos e improbidades, seja em que setor for, inventam que a culpa é de empregados ou funcionarios e o povão vai pra cima.
Existe diferença entre a desinformação e propaganda enganosa que se espalha da valorização dos imóveis e em relação aos empregados/funcionarios ? Acho que não, mas só tendo as informações corretas e transparentes e que se pode avaliar ….
O tempo é o senhor da razão, e aos poucos muitas mascaras serão arrancadas ….mas talvez nem todas as injustiças reparadas.
Não sentia orgulho de ter pós no IME e mestrado na Sorbonne, trabalhar na iniciativa privada, ganhar 8 k em BH e receber telefonemas sábado às 3 da manhã, domingo as 11:30 da noite, trabalhar 12h por dia, só para falar que produzo. A iniciativa privada me empurrou para o serviço público, onde realmente trabalho por 8h em carreira de Estado e sou remunerado por isso.
Quanto ao conceito de concurseiro, realmente não é profissão. Eu poupei 50 k, pedi demissão e fui estudar para concurso. Passei e hoje trabalho, mas também vivo minha vida. Se, para um cidadão ser considerado trabalhador, ele deve se lascar; se quiserem chamar funcionário público de vagabundo pq ele não está disponível 24h no telefone, não responde email no final de semana nem trabalha 12h por dia, podem me chamar de vagabundo. Não sinto orgulho nenhum de ter trabalhado na iniciativa privada. Estudei em colégio público, fiz IME e paguei meus estudos na França por meio de muito trabalho e poupança, falo 3 idiomas estrangeiros, gastei uma fortuna na minha formação e preciso ser remunerado pelo que investi. Ou os críticos querem que eu tenha a mentalidade de investitrouxa imobilário…investir 500 mil na minha formação e “alugar” meu conhecimento por 2k mensais?
Danilo,
trabalhei no setor privado e no publico, sendo que no publico, CLT, trabalava normalmente de 12 a 14 hs por dia, inclusive finais de semana e feriado, interrompia férias (férias no papel) e sem horas extras (cargo gerencial não tem direito) e ficava a disposição nos finais de semana e normalmente as 3:00 hs da manhã costumavam ligar por alguma urgencia…
Da mesma forma, muitos que entraram no mesmo concurso que o meu faziam seu horario normal, com direito a almoço, coisa que nem sempre eu tinha…
Acho que tudo depende do perfil de trabalho e de cada um … Embora na área publica eu consegui inovar, implantar minhas ideias, sempre fui de áreas estratégicas … mas realmente me arrependo de não ter cumprido o meu horario diario …. olhando pra trás a lição que tirei foi: trabalhe (e bem) pra viver … não viva pra trabalhar pois quando seu corpo não aguenta, vc não terá nada… a não ser voce mesmo. Ainda bem que tenho uma familia que sempre me aguentou e apoiou… pois o restante passa, mas a familia é sua testemunha de vida.
No setor privado, tb trabalhava que nem louca, mas ganhava horas extras hehehehe…e não ganhava mal não…
Concordo. Se vc morrer, no dia seguinte colocam outro no seu lugar e sua família que se lasque para lá. Trabalho bem, me dedico por 8h diárias. Controlo meu ponto e nao raro acumulo 10 a 20 horas extras por mês, nao pq acho bonito, mas pq eventualmente e necessário. Se e necessário vou simplesmente abandonar e ir para casa? E lógico que nao. Mas procuro encerrar tudo no horário. Nao abandono minha saúde e minha família em nome de “nao ser vagabundo” como alguns dizem. Se mudarem a situação no setor privado e se pagarem melhor, vou pra lá, afinal quero o melhor retorno para o investimento q fiz em Minha formação. Acho que cada um deveria buscar o mesmo. E a mesma lógica da escolha de investimentos. Ouro ou tesouro? Dólar ou bolsa? Posso me dar mal daqui a 10 anos, mas a intenção e sempre buscar a melhoria.
Pois é, e ainda vem um camarada postar no facebook que você tem que correr riscos. Quantos riscos que você correu na vida fazendo mestrado, estudando fora, muitas vezes ficando meses sem visitar um familiar?
Meu amigo, você já correu muito mais risco que 99% dos empregados da iniciativa privada. Merece seu salário, em dia, e a preço do que seu grau de instrução exige.
Também sou carreira de estado, tenho infinitamente menos estudo que você, e me acho digno do meu salário de 5 dígitos. Que dirá você!
Não to a fim de trabalhar pra subsistir. Estou a fim de trabalhar para viver.
Putz ex Rodrigo. Falou tudo. Foram anos longe de família, diversas madrugadas que saia as 430 da manha para trabalhar em outra cidade, 1 semana por mês trancado no exercito estudando, fazendo compra de comida em mercado popular na franca para poder pagar aluguel, vários anos sem feriados para estudar, trabalhando em açougue no horário vago para equilibrar as contas. Foi mal, ganho 5 dígitos como o ex Rodrigo e nao sou vagabundo. O estado pouco me ofereceu para chegar aqui e pouco me importa a critica do estado mínimo. Tbm sou a favor de reduzir a 20% os DAS do executivo, pois a maioria nao serve para ser sindico de condomínio MCMV.
Bom o véio código penal tira a sua dúvida. Olha só não precisa ser nenhum Damásio para entender a letra da lei…
” Art. 331 – Desacatar funcionário público no exercício da função ou em razão dela:
Pena – detenção, de seis meses a dois anos, ou multa.”
Não preciso estar trabalhando para poder prender alguém. O “poder” que o Estado me outorga somente pode ser retirado de mim de 3 maneiras: Exoneração, demissão ou morte. Se assim não o fosse, quando eu estivesse de folga não poderia andar armado, certo? Então, se o bom cidadão me chamasse na minha folga de parasita social por ser policial e servidor público, eu o prenderia sem dó e não teria maiores consequências para minha pessoa. Somente, a ida ao fórum para a dita cuja audiência do bom cidadão infrator.
Sei que ninguém no Brasil gosta de policia. Então, quando estiver em uma situação de perigo (assalto, sequestro, etc) e que precise de ajuda por favor utilizem o Batsinal e esperem pelo Batman…
Falou bem o parasita social….
Ai de quem criticar o funcionario publico. Tem sempre um estalatrario armado e pronto para colocar o contrubuinte indocil “no seu devido lugar”. Porque oe stado e’ isso: A coerao de poucos sobre muitos.
Corção não. Ninguém está obrigando o contribuinte a nada. O contribuinte que está faltando com o respeito devido, sem ter sido desrespeitado, e sofrerá a punição prevista em Lei.
Coerção é totalmente diferente disso.
Ninguem obriga o “contribuinte” a nada? Antes de mais nada vamos deixar bem claro que ninguem é CONTRIBUINTE, nós somos ROUBADOS, são duas coisas bem diferentes… se fosse me dado a opção de pagar ou não o seu salário eu nao o pagaria pois o seu serviço não me beneficia.
Em segundo lugar: Se eu não pagar a “contribuição” imposta pelos senhores o NightWolf vira armado atrás de mim e não hesitará em me matar, isto é extorção simples e clara, um nazismo disfarçado!
Em terceiro lugar: Eu não reconheço a autoridade do NightWolf ou de nenhum outro servidor público, da mesma forma como eu não reconheço a autoridade do Fernandinho Beiramar ou de qualquer outra pessoa que usa de violência para arrecadar “contribuições” dos outros.
O dia que o pagamento ao estado se tornar voluntário ai sim poderíamos ver, pela quantidade de DOAÇÕES VOLUNTÁRIAS, a real importância que a burocracia criada pelos Srs. tem no país. Se o trabalho que vocês prestam fosse importante / desejável vocês não precisariam cobrar o seu salário colocando uma arma na cabeça do “contribuinte”.
O estado não passa de uma grande máfia mantido por pessoas que utilizam de violência e coerção para garantir seus salários.
“Violento, imoral e injustificável…”
Apesar do ex-Rodrigo ter falado e explicado muito bem, fico me perguntando o que vc gostaria no lugar do Estado??? A anarquia social??? Acredite, filho. Se não fosse o Estado, suas leis, sua “coerção”, etc. Vc não teria direito a absolutamente nada. O quê impediria o seu vizinho de tomar algo seu, se não fosse a segurança que o Estado te proporciona? Claro que o Estado brazuca não é perfeito, muito longe disso. Contudo, é bem melhor que a anarquia. E como disse, gostaria muito de ver se alguém aki é homem o suficiente para me chamar de parasita social pessoalmente… Xingar muito no twitter é muito emo e muito fácil….
Não adianta se estressar. Eu também já cansei de explicar as coisas e tentar ser legal. Entendo você.
Eu trabalho pra caramba. Meu cargo envolve riscos sim. Se eu lavro um auto de infração, tenho que defendê-lo perante o judiciário, se for preciso. Sou eu contra uma equipe de advogados supertreinados. 5, 10 advogados procurando cada milímetro, cada vírgula, cada mancha de tinta nos documentos para achar erros. Pensa que é fácil?
Mas sempre aparece um que faz um trabalho mais ou menos por aí e vem criticar o nosso. Se o nosso é tão bom e tão fácil, por que não vêm fazer?
É só passar na prova. Tem quase todo ano.
Enfim. Encheu já essa história de culpar FP por tudo. Somos todos vagabundos, não é mesmo? por que perder tempo conosco?
Um gangster cobrando potecao nao poderia ter escrito melhor, “Night Wolf”. Os argumentos dos marginais que cobram protecao das pessoas que trabalham e’ IDENTICO.
Outra coisa, e’ muuto facil ficar intimidando as pessoas com todo o aparato do estado por tras. Quero ver essa coragem toda num “mano a mano” de verdade, sem o resto da gangue dando suporte e sem essas leis de “desacato a autoridade” criadas na epoca da republica velha, do voto de cabresto, para proteger a elite tecnocrata do povao que a sustenta.
Eu trabalho na iniciativa privada. Se um cliente me chama de parasita, em vez de dar voz de prisao, eu tenho que provar que nao sou. Tenho que provar que o meu suor tras beneficios para aqueles que me duvidam. Voce nao. Voce e o resto da gangue ameacam de prisao aqueles que lhe sustentam. Fica muito claro ai quem esta a servico de quem.
O funcionario publico nao trabalha para o povo. E’ justamente o contrario. E ai de quem reclamar.
O que garantiria? A empresa de segurança que eu iria escolher no mercado privado!
Essa é a grande diferença caro amigo entorpecido pela mídia… escolha. Não existe liberdade enquanto algo for IMPOSTO (sacou?).
Para o yoda que disse:
“Enfim. Encheu já essa história de culpar FP por tudo. Somos todos vagabundos, não é mesmo? por que perder tempo conosco? ”
Por que perder tempo com vocês? Porque vocês roubam o meu salário que eu ganho com muito suor.
Quando roubei 1 centavo seu? Que loucura é essa? É cada um que aparece…
Bom saber que funcionário público não paga imposto né.
Pergunte para os seus candidatos quantos cargos de confiança ele pendurou na nossa conta!?!? Esses são os parasitas que vc deve combater. Pessoas, como foi muito bem colocado, que nao servem nem para administrar condomínio e gerem o sistema público.
Isso p/ mim é a chamada síndrome da “inveja do funcionário público”
Patada MODE ON: Nível Senior Plus
Mas se não for policial, só vale durante o exercício da função. Na verdade, acho que nem precisa ser funcionário público pra processar caso ofendido. Só não sei por que precisa dessa diferenciação toda. Um cara, que já morava no exterior legalmente já tempo, ou já era até cidadão de lá, ouviu do funcionário do aeroporto:
“de onde você veio?”
“do avião”
Simples, de um cidadão pra outro, sem diferenciação por ser funcionário público, privado, gostar de Tequila ou Conhaque.
Aliás, esse papo de servidor público já tá enchendo a paciência por aqui. Desvia totalmente o assunto.
HAha tenho certeza que era o cara que estava vendendo suas salinhas KKKK
olá cara colega! há quanto tempo… As salas estão sendo preparadas para serem a nova sede de minha empresa. Aliás, vc ainda é vendedora de loja de material de construção? Estou precisando de uma dica de loja de móveis para decoração de alto padrão e com um bom preço em sp ou rio. Se vc souber, favor me indicar uma com um site. abrcs.
Contei, mês passado, que um amigo meu que é corretor faz muitos anos me fez um pedido inusitado. Pediu um empréstimo de uma quantia bem vultosa e que eu nem tinha toda. Ao contrário de tudo o que me recomendaram, emprestei uma parte (aquela que eu tinha disponibilidade) e já lancei na PDD (provisão para devedores duvidosos
).
Por fim, ele me devolveu neste mês. Acho que foi só um problema de fluxo de caixa dele, mas de toda forma é um indicativo de que as coisas não estão andando muito bem no mercado para ele.
É sempre bom ver economistas que não tem o rabo preso com construtor, especulador, falando a respeito do que está nítido e evidente.
Não tentando enfiar na nossa cabeça que os preços dos imóveis sobem “ao infinito e além”…
A época da especulação, do SAMBA DO CRIOULO DOIDO do mercado imobiliário está para acabar e vai ser uma maravilha poder rever os velhos conhecidos que diziam que isso nunca mudaria novamente e dizer a eles “EU NÂO FALEI!?
Nos tempos de hoje, convém substituir SAMBA DO CRIOULO DOIDO por GENERO MUSICAL DO AFRO-DESCENDENTE COM NECESSIDADE MENTAL ESPECIAL.
O importante é ser politicamente correto nas palavras… ja nas situações…..
A CEF presta contas do índice de adimplência ou inadimplência dos contratos de financiamento? Queria saber da saúde financeira dos mutuários nesses anos iniciais de pagamento.
TCU e BC
O BB tem esse mandato, mas não cumpre a função. Vide a quebradeira de bancos médios. O BB tinha que ter detectado as fraudes há anos.
Na prática, não o que garanta a qualidade do funding da Caixa, a não ser o nosso dinheiro como pagador de imposto.
alguém já disse isso hoje?::::: Segue o enterro!!!
Uma matéria destas no G1 é sinal dos tempos.
Nem a Globo paga está tão interessada em esconder a situação.
Como o economista atacou forte (e corretamente) o governo, talvez haja uma motivação política na matéria. Nao importa: falou o que tinha que ser dito, com ou sem uso político.
Afinal, o governo Lula/Dilma usou e continua usando politicamente o crédito para fisgar o voto crédulo.
Na realidade essas notícias são um grande jogo de morde e assopra… A Globo solta uma notícia dessas, aí as construtoras e imobiliárias bancam um patronício, na semana seguinte sai uma ensinando a investir em imóveis.
Mas com o tempo a galera vai separando o joio do trigo e se dando conta da dura realidade.
É impressão minha ou o vídeo não contém a parte final (e principal) do texto, onde critica exatamente o mercado imobiliário atual?
hahahaha não é impressão…. cortaram mesmo, na cara dura com medo de total represália…. é um desrespeito com a verdade, com a integridade, com a população…. e isto vindo de uma midia que perdeu, a meu ver, a oportunidade de se firmar como imparcial, informativa e esclarecedora ….
fazer o que… o $$$$ fala mais alto…
Posso estar errado se nao me falha a memoria alguem disse que a globo possui no Rio investimentos Imobiliarios espalhados em uma grande quantidade de lugares
correto
eles compraram o zap pra inicio de conversa, hoje o site zap do famigerado indice fipe-zap pertence a globo
a globo, somente no jardim botanico comprou 3 terrenos a preço de ouro, ouro não, diamante, na lopes quintas, pacheco leão e rua jardim botanico, o lance dela foi tão alto no leilão (envelope fechado) que nem os donos acreditaram
abs
Quanto ao ZAP não vejo muita relação com o interesse em inflar os preços.
O ZAP vive de anúncios. Quanto maior o número de encalhes, maior a quantidade de anúncios e maior o dinheiro arrecadado. Ficam lá na revistinha publicando matéria de decoração, estudos de mercado e outras pequenas coisas pra incentivar a galera a anunciar e faturam. Com mercado aquecido ou não, o faturamento é bom.
Logo eles que combatem tanto a censura …
Pesquisem sobre a censura do sr Marinho se não me engano ao Dias Gomes na jurássica novela ‘O Espigão”
A censura na rede BOBO vem de longos tempos
Sim, eles cortaram!!
Eu assisti ao vivo na Globo News, e era evidente a cara de desconforto da Leilane com as afirmações do Professor!! No final da entrevista ela até repete a fala dele, algo assim: “Então é hora de não ter pressa na compra, certo professor??”
Lamentável essa atitude da Globonews.
Demonstra total parcialidade e ausência de compromisso com a verdade.
Costumava assistir diariamente o Programa Conta Corrente deles.
Deixei de assistir quando chamaram dois empresários do ramo imobiliário para comentar sobre como estava o mercado imobiliário.
Vocês já imaginam o teor das declarações deles. Ridículo.
Quero ver coragem de colocar eles de frente com esse Prof. Ewald, o Samy Dana ou o Sachsida.
Daqui a pouco vem as replicas:
“Acho que ele esta equivocado. Os imoveis nao foram super valorizados, e sim sofreram a correcao necessaria ao longo dos anos pois estavam muito defasados.”
Acho engracado que imovel pode estar “defasado”, e se aumenta absurdos, a gente tem de se curvar (literalmente) e aceitar esses argumentos chulos. Oras, se a gasolina virar $6 reais (ou seja, 100% de aumento, menos que ocorreu com imoveis alias) vamos todos concordar tambem, achar normal, afinal de contas, tava defasado, nao estava?
Pensando assim temos defasado desde que foi criado: salario minimo
que está defasado – reajustes dos beneficios dos aposentados e pensionistas
(afinal eles constribuiram também)
que está defasad – salarios em geral, tabela de desconto do IR ….
que está defasado – educação, saúde, transporte, rodovias, ferrovias, saneamento basico…
O que não estão nem um pouco defasados – Imoveis, salarios de politicos em geral, corrupção, e etc. etc. etc….
Sim, ta tudo defasado. Por que so os imoveis podem argumentar que o aumento e justificavel e nao simplesmente especulacao? Mais uma logica que nao bate.
O tomate não está defasado. Eu espero que ele logo “passe por uma acomodação dos preços”.
Existe demanda reprimida por tomate, gente? Ontem o quilo estava 8,99 e os tomates nem vermelho estavam. Vamos criar o bolhadotomate ponto com?
O motumbo gosta mais de quem se curva XD
Professor na CBN rezando essa missa. Nao vai abaixar os preços e Fundo imobiliario é o investmento em 2013. Ahammm.ahammm. Lembrei do otário fazendo nao com a mao…
Será que o Otário é macho parafazer um vídeo sobre a bolha? Seria legal.
Eu acho ele super irritante, mas seria uma boa pra divulgar mais isso, porque tem muita gente que vê um render de um prédio qualquer, super sem-graça e pobre e achar que vale os 125 mil cobrados. Uma ova.
Apesar de vivermos numa “democracia”, não sei como deixaram esse cara falar dessa forma dos bancos e do governo.
Isso foi na globo news, quero ver repetir na globo varejão.
DUVIDO! rsrs
Assim como muitos de BH no blog, estou a espera da analise de construcao/comercializacao do ipead, pois ate agora so de outubro.
“http://www.ipead.face.ufmg.br/site/siteipead/documentos/imobiliario/comercializacao/2012/10_2012_construcao.pdf
Na pagina 10, temos um dado interessante.
Separado por “imoveis a venda” e “vendidos” (entre na planta, acabados, etc).
Geral: 1.808, 101.
Nem 10% vendidos, pelo menos em outubro.
E na pagina 14:
Tabela 9:
Quantidades de imóveis residenciais vendidos
Periodo Quantidade de Unidades Vendidas
Out/10 393
Nov/10 498
Dez/10 609
Jan/11 236
Fev/11 574
Mar/11 550
Abr/11 169
Mai/11 259
Jun/11 572
Jul/11 182
Ago/11 101
Set/11 188
Out/11 152
Nov/11 165
Dez/11 578
Jan/12 218
Fev/12 575
Mar/12 403
Abr/12 153
Mai/12 341
Jun/12 154
Jul/12 99
Ago/12 183
Set/12 99
Out/12 101
Dez/10, Dez/11 vendeu bastante. Quero ver Dez/12.
E o que todos ja sabiam mesmo: Buritis e Castelo, nessa ordem, bairros com maior numero de unidades ofertadas: 382 e 197, respectivamente.
Ou seja: praticamente 34% de todas as ofertas estao concentradas nessas duas regioes.
Buritis e Castelo sao considerados bairros de classe ALTA (igual ou maior a 8,5 SM e menor que 14,5 SM), ou seja, 34% das ofertas sao para essa classe social, e o preco medio de um 2 quartos para a classe alta esta a 322.000 reais (ta certo que a amostragem desses 300.000 no documento foram de 8 dos avaliados… mas esse valor ta razoavel por inclusive estar no patamar inicial dos de 3 quartos, portanto vou usa-lo no raciocinio a seguir). 34% do mercado esta preso pra quem esta na classe alta.
Simulei na caixa (“http://www8.caixa.gov.br/siopiinternet/simulaOperacaoInternet.do?method=enquadrarProdutos#), uma renda bruta de 8000 (o que da de liquido na media 5600), pra alguem que nasceu em 01/01/1978, pro convenio fodao de funcionario publico, mais conta salario e todo esse bla bla bla. Se enquadra praticamente no limite da classe alta definida pelo ipead.
Em 420 meses, uma entrada de R$ 79.419,76, financiados R$ 242.580,24, ficara uma parcela de R$2,179.49, com a ultima parcela em R$ 606.15.
Ou seja, a parcela do apartamento esta comendo 40% da renda, isso porque estou partindo da premissa que essa pessoa ja tem os 80.000 guardados, que em tese esse dinheiro deveria ser justamente para uma emergencia eventual. Alias, tem tambem as taxas que calculei como 6% do valor do imovel que vao totalizar 20.000, ou seja, o cara precisa ter 100.000 guardado.
Em 2010 (alguem tem dados mais recentes do banco central pra me ajudar? Peguei essa informacao de uma noticia do estadao), quem tem de R$ 50.000,01 a R$ 100 mil representam 0,65% dos depositantes.
…existe renda pra isso? E ainda somos chamados de “profetas do apocalipse”.
Relembrando, essa analise do ipead e dos imoveis novos, nem entrei na questao dos usados ainda, como esta no inicio do pdf:
Seu objetivo é fornecer informações sobre o mercado de imóveis novos que são construídos para venda no município de Belo Horizonte.
Brasileiro nao renda pra comprar carro (maioria esmagadora é financiada), como vai ter renda para pagar o bolhudo ? É PLOC na certa !
Muito bem.
Para aqueles que ainda acreditam que este blog é uma gota no oceano, vai uma hist´ria real sobre o Prof. EWALD.
Por volta de julho de 2012, tive o prazer de estudar matemática financeira com o Prof. Ewald na FGV-Rio.
Pois bem, certo dia durante o almoço conversamos por 30 minutos sobre a bolha. Ele disse que não acreditava na mesma, e listou uns dois ou três argumentos de corretor, e fez umas continhas de papel de pão, tentando justificar a demanda.
Educadamente (ele merece), expliquei para ele os motivos pelos quais eu acreditava na bolha, expus algumas observações do mercado por mim feitas, e dividi com ele algumas informações de encalhe (obtidas com um dirigente da câmara do comércio-RJ) e indiquei o Blog BOLHA IMOBILIÁRIA.
Amistosamente mudamos de assunto e passamos a conversar sobre a bolsa.
Para a minha surpresa, uma semana depois, me deparo com uma entrevista dada por ele ao infomoney, onde ele defendia a tese de que havia uma bolha imobiliária no Brasil!!! 8-|
Pois é amigos, este é poder do nosso Blog, muita gente graúda vem aqui sim. Quando dizemos que este é melhor conteúdo da internet sobre o assunto, não estamos equivocados. Por isso sou fiel defensor e propagador dele.
Parabéns mais uma vez Bolha!
Ps: Guardarei com orgulho, a memória de ter sido eu, a converter o Prof. Ewald rsssssssss.
Vc lembra quais foram seus principais argumentos?
Na verdade Ana, seguindo a minha lógica, de que não é necessária nenhuma sofisticação para demonstrar a bolha, falei sobre:
* O endividamento da base da piramide (já era visível, mas não divulgado), inviabilizando o giro econômico. Naquele momento, já era possível prospectar a roda: divida, queda de consumo, diminuição da produção industrial, demissões e novamente mais queda do consumo. Isso simplesmente mata qualquer aquecimento de qualquer setor que seja.
* valor da renda necessária para financiar um bolhudo aqui no Rio ( isso por si só, derruba qualquer um) e renda média do carioca.
* O valor dos imóveis em 2002, e o quanto eles subiram aqui no Rio (em 2002, um quarto e sala em Copa saia por 30-50K, agora cobram 500-700K), e ele também lembrava.
* O fato de que em qualquer pós jogos, em qualquer país, a situação permaneceu a mesma, não justificando altas, então apenas copiamos o modelo de especulação baseada nisto.
* E finalmente, os encalhes, que não eram divulgados, mas quando falei para ele que 40% do imóveis a venda no RJ, estavam encalhados há mais de um ano (esse fato me foi passado por um dirigente da câmara de comércio-RJ em maio/2012) ele fez um expressão de preocupação, como para ele não é muito difícil checar esses dados, acho que foi atrás, o que certamente o motivou a procurar o blog conforme eu recomendei.
Devo te falado uma ou outra coisa, mas não me recordo agora
Afinal, não basta estar certo, tem que ser convincente!
Hehehe, nada como ter um “convertido” divulgando o evangelho da bolha para as pessoas certas….Se encontrar o william bonner andando na rua chama ele para tomar um chopp! Vamos acelerar este negócio!
Yeah !!!!!!!!!!!!!!!!!!
Meus parabéns a vc, isso demonstra o altíssimo nível dos participantes do blog.
Este Blog é incrível amigo.
concordo! esse blog é duca….l
Também revela a FALTA de preparo de professores da FGV. Talvez esteja na hora de estudar em outro país. Na Alemanha, voce consegue fazer faculdade em Ingles, paganto 1000 USD/mes, incluindo TUDO (faculdade, moradia, alimentação, seguro saúde).
Excelente ponto Anonymous!
Isso muito me interessa!
Poderia dar mais detalhes por gentileza.
Anonnys isto é verdade, ou os caras realmente seguem um agenda, e fingem não ver o óbvio, ou realmente acreditam nesse conto da carochinha.
Ps: Muitos ainda negam veementemente a bolha e a crise, falam em ciclos rss.
Essa dos ciclos ouvi mês passado. Realmente, é um ciclo, um novo ciclo de 10 anos, quem viveu a década de 80 sabe.
André,
Não entendi. Qual o problema?
Uai, toda bolha é o ápice de um ciclo de expansão “out-of-control” (IMPORTANTE: mas o inverso não é necessariamente verdade).
Os maiores estudiosos (lá fora) de “bolhologia”, como o falecido Kindleberger, por exemplo, se baseiam na Teoria dos ciclos de Hyman Minsky:
“http://pt.wikipedia.org/wiki/Hyman_Minsky
Desconfio que você quis dizer que a afirmação é sem sentido (me soou como “não existe dor de dente nem cárie, só odontologia”), não que desconsiderou os importantíssimos estudos sobre ciclos econômicos.
Ou não.
O que quis dizer Angry, é que quando perguntados sobre bolha e em seguida sobre a crise que se aproxima (que já chegou no caso), eles dizem que não há crise, que apenas passamos do pico de crescimento, vai descer um pouquinho e crescer mais.
Sacou? É o mantra lá, “Não há crise, são apenas ciclos!”
Hahn… entendi…
HA! HA!
Sério?! Os caras não tem pHD ou pós-doutorado? Nunca anaçisaram os mais de 800 casos históricos que mostram que quando o ciclo de expansão é relativamente pequeno isso acontece, sim, seja por fatores internos ou externos, o negócio desinfla.
Porém, quando passa de um “ponto crítico” geralmente é desencadeado um processo exponencial (a versão popular diz que “quanto maior a altura maior o tombo”), alimentado por si mesmo via negação ou contágio/efeito manada, e NÃO HÁ MAIS COMO DESCER SUAVEMENTE.
Depois dessas centenas de casos (a literatura e os dados reunida pelo Rogoff no “This Time is Different” mostram que muitos desses casos são bem documentados e detalhados) continuam com essa??!!
Como costuma-se dizer, ou são cegos ou mal intencionados. Algum deles dá aula de bengala ou com um fofíssimo cão labrador ao lado? Pois é.
PS: Depois de expedido o diploma, você pode “trollar” eles, de preferência ao vivo, com ou sem plateia, você escolhe. Trabalhei 2 anos na área acadêmica de uma grande universidade pública. Nessa área NÃO tem ingênuos, abnegados defensores de seus ideais equivocados. Eles sabem muito bem o que (não) dizem e escrevem. Fique esperto com eles, mas infelizmente, responda tudo errado, como eles pedem, eles pegaram sua vida acadêmica como refém e sé liberam se você concordar com 70% (é esta a nota mínima?) do que eles matraqueiam e marqueteiam, ok?
Abraços
Isso mesmo Angry, média 7,0.
Sim, os caras são absurdamente bem formados, a maioria tem duas ou três graduações e muitos tem mais de um mestrado.
Mas a GV é profundamente comprometida com a agenda, o único a criticar o PT dentro de sua dependências, é o próprio Ewald.
E mais uma, experimenta falar mal do Eike (principalmente para a coordenadora de pós graduação), todos lhe chamam de herege rsssssss.
É sério.
A GV, certamente tem uma grande função, formar profissionais aptos a ocupar cargos de liderança, mas que estejam profundamente alinhados ao que ela prega, e caso você não demonstre este alinhamento, certamente não será diplomado.
Anonymous lembrou um ponto importante, mas eu acho que o que acontece tambem em muitos casos é que o cara vai tocando a rotina entre aulas, artigos, orientacoes a pos graduandos, entrevistas e etc e acaba acompanhando a situacao economica apenas das fontes oficiais (leia-se imprensa comprada) e se “descola” da realidade.
Neste caso, como o Andre mesmo disse, nao precisou ensinar economia pra ele, bastou apresentar informacoes que ele nao tinha, que a luz se acendeu.
O cara pode ate ter conhecimento, mas se ele nao tem informacao (e tambem nao procura ter), nao adianta nada.
Quantidade de informação NÃO é qualidade…
Exato!!!
Isso é verdade, um professor que se tornou meu amigo, é personificação típica deste exemplo, nos encontramos semanalmente e ele nitidamente acompanha apenas a mídia “oficial”.
Sério? Que legal. Eu to querendo fazer um intercâmbio pela faculdade pro Canada, já planejei muita coisa e o problema maior é exatamente o preço. Apesar de não gastar com as taxas de lá, ainda tem passagem, moradia [devido a prazos, acho que não tem como eu tentar ir morar no alojamento], etc etc etc. Meu plano é juntar o dinheiro do meu estágio por 2 anos e ir investindo pra render o valor suficiente, senão não dá.
Merece uma medalha amigo
de gota em gota…
mas ainda somos uns 300 no desfiladeiro.
porisso a importancia dos casos reais
mostrar contas, mostrar simulações
to vendo muita gente nova, com pontos interessantes, esse dezembro o blog foi um show
(não vamos nos perder em discutir assuntos exogenos, favor leveza, vamos com a cavalaria ao invés da artilharia)
“Os sonhos revelam quem gostariamos de ser
O Humor revela quem nós realmente somos”
Wiston Churchil (adaptado por mim)
http://imagensbiblicas.wordpress.com/2008/08/04/gideao-escolhe-seus-300-homens/
Sabe porque foram os escolhidos? Porque se mantiveram alertas!
Concordo Luiz
Quando vemos discussões sobre o mercado, casos reais, matérias, videos o site fica muito bom.
Mas quando tem as discussões exógenas, tipo funcionalismo público, político partidárias e o que o valha, elas entopem o tópico com uma quantidade enorme de mensagem e acaba tornando este massante.
Isso é a minha opinião, peço desculpas se alguém se sentir ofendido e já adiantando não sou funcionário público mas sou petista mesmo.
poxa, vamos falar tb um pouquinho do setor veiculos, é tema correlato e divertido
Ue, até que eu topo falar de carros tbm, como todo homem…rsrsrs
Well, um caso raro na área acadêmica, digno de nota.
Muitos morrem, mas não dão o braço a torcer, nem se dão o trabalho de sequer pensar em debater o contraditório. A arrogância é infinita, mal sabem que o debate e o diálogo combatem a ignorância em seu berço.
Na área de humanas, então…
Ben Bernanke, por exemplo, era (ou é) uma das maiores “autoridades” acadêmicas nos EUA no assunto “crise de 1929″, antes de ir para o FED, onde, ironicamente, presenciou (em lugar mais privilegiado, impossível) a segunda maior crise após a citada. Pois é. É isso mesmo…
Pegadinha: “Matemática” financeira é uma ciência exata ou não?
Eu não gosto do Andre Luiz Z/S !!!!!!!!!!!
EU GOSTO MUITO hehehe
Todos tbm gostamos muito de você menina!!!!!!!!!
eu gosto dos 2 e do MrK, do GB do Irritado, do Amadeus, do Luiz, da Simone da Annnnaaaa, Hanna, da Katsunami, do Mineiro da BH, do Lucas Mendes, do Seu Madruga, do Chapolim, do Profeta da Bolha, do Miguel Jaco, do Jacob, do Anonymous, do Francisco Quiumento, do Aiwwww, do Danilo do ex-Rodrigo, do Bolha …. De, da , do ….. oh céus não tenho memoria boa pra nomes ….. mais tem muita gente mesmo que eu gosto aqui…. (perodem-me quemnão mencionei, mas a massa cinzenta entrou em curto)…
Valeu semnick, mas é vc que ilumina todos nos…
poxa semnick, a recíproca é verdadeira hehehehehe
então vou tomar a liberdade de emendar com uns povos aqui da terra
tem a anamirandabh
e tem tb um que tá sumido, o RGB (ou RGD???), ele sempre conta casos da vida real incríveis…
Sim, além da Annnaaaaa tem o Shake, Cleyton, RGD,RPL, Leno, Engº SJC, Patricia Enga. Curioso, Veigalex, AF, Guilherme, BHolha, Todd ….. somos muitos e todos, muito bons… (mas ainda não consigo lembrar de todos os nomes de uma vez …. só quando leio os incríveis posts).
Obrigado,
Seu brilho é insuperável, quer em terras paulistas, quer no sistema solar
:-*
Faltou o Marcelo do caterrentinho…
Dany, faltou tb vc , o xyz o Marcelo do Catarrentinho a Inquilina e não me sacaneia, nunca fui boa com nomes, mas pode ter certeza que não esqueço as histórias e fatos … e depois dessa eu vou fazer uma lista por ordem alfabética, vou ficar catando todos pra não esquecer ninguém, pois deste blog ninguém pode ser esquecido mesmo !!!!! Aí vou me redimir com todos…. pois cada um, trouxe informação e esclarecimento e, todos são importantes.
Bolha… esse blog não pode deixar de existir !!!!!!!!!
ÊÊÊÊ^lembraram de mim!!!!
todos daqui são como um família! tudo meio doido , mas família não se escolhe né!
SOLamente tu mesmo
Eita turminha porreta aqui do blog, eh muita informacao e diversao!
O time do blog é único. E, realmente me divirto pacas.
Viva os Bolhistas! Sem exceção!
Até os saco de pancadas!
Isso veio do tópico antigo, copio aqui por achar super interessante.
Há um tempo o pessoal estava se perguntando o que essas destutoras fariam para evitar uma inevitável onda de distratos, se simplesmente receber o imóvel do camarada, cobrar uma multa, pôr para vender junto com os dela e só pagá-lo quando isso acontecer surtiria efeito e faria com que os especuladores arrependidos desistissem de devolver.
“ex-Rodrigo disse:
16 de janeiro de 2013 às 23:01
GB, explica pro nosso amigo deste post o lance dos 18%, por favor.
Bolhudão disse:
janeiro 16th, 2013 at 12:45
Uma dúvida! No caso de o sujeito não conseguir comprovar a renda para o financiamento junto ao banco, como fica? Ele recebe o dinheiro de volta ou amarga o prejuizo? ”
Eu encontrei esse caso no ReclameAqui, o camarada comprou na planta, pagou uns R$ 30k e, por motivos pessoais (ficou sem $$$$ ou viu que não ia conseguir vender antes das chaves e ter lucro), resolveu devolver.
Aí a GAFISA, disse que não tinha nada a devolver, que o imóvel vale R$ 400k hoje !!!!!! e, que pelo contrato que ele assinou, em caso de distrato ela tem o direito de reter (para ela) 18% desse valor atualizado (uns R$ 72k !!!!!) + 40% do que passasse desse valor.
Então como o pobre especulador pagou menos que os R$ 72k ele não tem o que receber de volta.
Se ele tivesse pago R$ 100k, eles tirariam os R$ 70k e pagariam 60% dos R$ 30k estantes para ele, ou seja, pagou R$ 100k e só receberia R$ 18k de volta (o maior prejuízo).
Desse jeito ela não devolve nada nunca, o camarada ganha um desconto de 30% e ainda paga de 10 a 20% desse valor (antigo), ela diz que o valor atual (sem desconto) está super alto e fica com tudo.
Eu entraria com advogado, mas foi o que disseram: “assinou, não leu, o pau comeu”.
Pode ser que ganhe, mas vai demorar tanto e vão acabar entando num acordo que pague bem pouco, muito provavelmente só vai dar para pagar o seu advogado.
Foi uma sacada de gênio, dessa forma absolutamente ninguém recebe nada de volta em caso de distrato, ninguém pagaria tudo isso durante as obras, o objetivo dos especuladores é pagar pouco e vender caro para ter lucro fácil, pena que esses dias já passaram e ninguém vai pagar o Jonnye Walker ou mandar os filhos deles para a Disney com o seu dinheiro suado.
GB: dar lucro fácil para especulador, tô fora mano MODE ON.
Só complementando, perguntaram como fazer para sair disso e não ter prejuízo: achando um otário que aceite pagar pelo repasse.
Possivelmente os 18% devem ser os custos de mão de obra do empreendimento ou próximo disso, mas pelo menos parte.
Ou seja a Construtora nunca perde.
Pois não vai devolver nada, vai pagar parte do custo da construção com o dinheiro do otário que não vai voltar para ele e ainda vai ter o imóvel na mão para vender 18% abaixo do preço de custo para pelo menos sair no zero a zero.
Lindo lindo !
Obrigado pelo esclarecimento!!
Eu acho justo isto, é o preço que se paga por querer especular!
Num futuro não muito distante…(Casos da vida reais hipotéticos)
Da calçada ele faz sinal para o motorista, que abre a porta de trás. Sobe, segue até próximo ao trocador e cumprimenta ele e o motorista. Vira-se para os passageiros e começa a falar:
- Bom dia senhores e senhoras, que Deus os abençoe. Eu tenho aqui para oferecer um apartamento na Barra da Tijuca, London green, 3 quartos, 115 m2, novo em folha, só 910 mil reais. Quer levar um, meu patrão? – Pergunta olhando em direção ao jovem sentado em uma das cadeiras da frente.
- Não, obrigado, já comprei um – responde o rapaz com ar desolado.
O vendedor continua.
- Olha a oportunidade, tenho também vários Península green, 2 quartos, 96 m2, tem spa, tem sala de musculação, quadra de tênis! Tá na promoção! 900 mil, quem vai querer, quem vai querer?
O vendedor segue andando pelo corredor do ônibus mostrando os panfletos para os passageiros, mas sem despertar muito interesse. Quase chegando perto da porta de saída, um senhor de meia idade pergunta:
- Quanto é o condomínio?
- É baratinho, mil reais
- Não, obrigado.
- Só para me ajudar…
O senhor acena que não com a cabeça.
Antes de descer, faz a última tentativa.
- Leva um London e um Península e paga só um, vai?
O senhor acena novamente que não e o vendedor desce para esperar o próximo ônibus.
“Eu podia estar roubando, estrupando, mas estou aqui pedindo a colaboração de todos vocês, comprem um imóvel, entrei nessa pois disseram que era fácil ganhar dinheiro mas não vendo nada há 6 meses”.
kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk
O inicio faltou um detalhe, deveria ser assim:
Bom dia senhores e senhoras, que Deus os abençoe. Desculpa incomadar, mas eu podia estar matando, eu podia estar roubando, mas estou aqui para oferecer um apartamento na Barra da Tijuca pro Sinhor… London green, 3 quartos, 115 m2, novo em folha, só 910 mil reais. Quer levar um, meu patrão? O dinheiro que eu pegar vendendo esse apartamento não é pra comprar droga não, é pra comprar arroz e feijão, pra mim e pros meus irmãos …..– Pergunta olhando em direção ao jovem sentado em uma das cadeiras da frente.
Olha só essa, difícil de acreditar:
“http://exame.abril.com.br/negocios/gestao/noticias/cirque-du-soleil-despedira-400-pessoas-para-reduzir-custos
Crise na Europa muda o perfil de turista no Rio
Quero ver como vai ficar na Copa …
“http://clippingmp.planejamento.gov.br/cadastros/noticias/2013/1/17/crise-na-europa-muda-o-perfil-de-turista-no-rio
“O turista brasileiro busca outras alternativas além dos hotéis, o que afeta as estatísticas do setor hoteleiro. O presidente do Sindicato de Hotéis, Bares e Restaurantes (Sindrio), Pedro De Lamare lembra que o brasileiro vem cada vez mais ao Rio passar o Carnaval. Mas foge dos grandes hotéis e prefere se hospedar em albergues ou alugar apartamentos, diz De Lamare.”
Eufemismo aplicado forte heim !
O que ele queria dizer: Brasileiro é fudido !!! kkk E tamo também fudido !!!
Ontem fiquei sabendo de um casal que trabalha na capital federal como concursados em um dos poderes, e que emprestou uma quantia para comprar em plena bolha um imóvel relativamente luxoso. Suas prestações mensais estão em torno de 5.000 reais., e apesar de ganharem bem e terem segurança no emprego, estão abrindo o bico, e solicitando ajuda a seus parentes, pois a grana começa a faltar.
Foram imbecis e agora tem que pedir favores, em uma clara demonstração de FALTA DE VERGONHA NA CARA
Também é demonstração de que não aprenderam nada do que estudaram rs
ex-Rodrigo,
infelizmente muito dos “concurseiros” NÃO têm isso como objetivo.
Viram autômatos mnemônicos, obcecados pela vaga, e não pelo trabalho que irá desempenhar. Vão de uma área para outra completamente diferente em um piscar de olhos. Uma pena. Milhões de MW de energia despediçados.
Hoje são uma minoria, mas ainda existem candidatos NÃO-”concurseiros” (sim! Nem todos o são!). Geralmente são formados em áreas técnicas, muito específicas e focam em apenas uma (ou pouco mais que isso) área, a que eles são formados. O % de aprovação destes é muuito maior que no grupo dos “concurseiros”.
Não estou censurando os “concurseiros”, muitos têm suas próprias razões desesperadas ou não para atirar a esmo em qualquer alvo (muitos na área privada fazem o mesmo), mas outros são adeptos do “macunaísmo” mesmo.
E, estranhamente, ao procurarem as vagas “genéricas” (para graduados em qualquer área ou somente o ensino médio não-técnico) comportam-se como manada, alimentando essa malditas indústrias (cursos, organizadoras e até mesmo o planejamento de concursos e contratações dos governos) e, claro, fraudes.
Já pensaram se as imobiliárias fossem estatais e houvesse concurso para corretores, como vocês imaginariam o perfil dos candidatos ? {[pesadelo]}
Por estar vendo muitos dos novos concursados (i.e. de 1999 para cá) que atribuo a isso o fato de muita coisa ainda NÃO ter mudado no serviço público. Mas como a trabalho desempenhado pela “velha guarda” (quem entrou, não importa como, antes de 1983), com honrosas exceções, é muito, mas muuuito pior, a comparação ainda fica positiva, mas poderia ser bem melhor. Well, como disse um grande amigo, antes de pedir a “saideira”: “Somos os espelhos de nós mesmos”.
Mas não quero entrar no segundo tema polêmico do blog. Ao contrário do tema principal – a(s) Bolha(s) – as discussões sobre servidores públicos x privados nunca deram em nada, só desfile de fígados e estômagos. Triste.
Deve haver (?) um blog em que esse tema seja o principal, quem sabe… (mas igual a este aqui do Bolha, não há
)
então, irritado, pare de reclamar de servidor. Ser estúpido é função comum ao ser humano, não interessando sua origem. Eu não me considero esperto, estou só há quatro anos nessa lida de aguardar o melhor momento para comprar um apartamento, uma casa. Sou esse concursado de med-tec de vaga genérica que vc citou aí. Mas estou aqui, também tentando aprender o cerne do problema – eu acredito que vai dar ruim definitivamente, sempre achei que alguma coisa estava fora da ordem faz tempo, e não gasto meu tempo criticando quem não conheço, ou não tenho afinidades. Só quero ver a evolução do nosso problema. Criar e disseminar este tipo de comentários só cria dissensões, mal-humores desnecessários.
E os de 83 – 88 também continuam no serviço público. Muitas prefeituras os tornaram estatutários após anos e anos da promulgação da constituição. E são tão toupeiras quanto os anteriores a 88. No meu trabalho isto é notório. Os próprios pré-88 falam que lá o negócio melhorou muito depois que chegaram os concursados rs
Aqui em Florianópolis o pessoal até que está consciente… Sou servidor público federal e vários colegas já se mostraram preocupados com a situação do preço dos imóveis.
Um contou que comprou um apto por R$ 320.000 há dois anos (Centro), e hoje os vizinhos anunciam por mais de R$ 500.000. Outro comprou há 1 ano e meio por R$ 230.000, e o da frente, mesmo andar, foi vendido por R$ 375.000 mês passado (Agronômica – em rua que sobe pra favela).
Mas as coisas estão mudando… Tem um prédio no “Nobre Campeche” (nome besta pra um local de terrível acesso em bairro sem estrutura, com maior parte da ocupação irregular e criminalidade crescente) que tinha o apto mais barato em R$ 420 mil. Agora vejo anúncios no transporte coletivo de “promoções”: cobertura por R$ 499 mil com vários splits de brinde, aptos (não apenas o pior da planta!) por R$ 369.999…
…quando a gente vê propaganda de AP de 500K na traseira de ônibus… :X
É porque deu ruim… kkkkkkkkkk
Thatt’s the way oh hooo oh hoooo …Il ike it!
Ontem a Selic ficou estacionada em 7,25%. Enquanto isto ..
A inflação não dará trégua aos consumidores tão cedo. Foi o que avisou ontem o coordenador do Índice de Preços ao Consumidor Semanal (IPC-S), Paulo Picchetti, ao detalhar os reajustes nos últimos 30 dias captados pela Fundação Getulio Vargas (FGV). A segunda prévia do indicador de janeiro apontou alta de 0,89% (ante 0,77% da primeira), indicando que a taxa final do mês será de pelo menos 1%. “Por enquanto, o índice claramente caminha para isso”, afirmou.
A inflação atinge muito mais os de menor renda, mas estes na maioria apoiam as coisas deste governozinho, portanto que se fodam de verde e amarelo.
Crédito imobiliário e sua importância para o desenvolvimento
“http://www.hojeemdia.com.br/credito-imobiliario-e-sua-importancia-para-o-desenvolvimento-1.79436
“O governo tem motivos para continuar incentivando o crédito e o mercado imobiliário, pois ambos são importantes para o desenvolvimento do país. Mas necessita encontrar uma forma de conter a especulação imobiliária, para que os preços dos imóveis sejam compatíveis com o poder aquisitivo da população. A Caixa não pode vir a ter o mesmo destino do Banco Nacional de Habitação, criado em 1964 e que durou apenas 22 anos, por excesso de otimismo.”
excesso de otimismo? pelo que me lembro, foi excesso de INFLAÇÃO
A CEF deveria explicar o que é e para que serve a EMGEA
Os bancos particulares já começam a questionar o governo e tb querem a sua EMGEA
augusto,
Na Espanha fizeram um banco só para isso (que raiva, nunca mais me lembrei seu nome): receber os créditos hipotecários podres dos demais bancos.
Só não sei se a maior parte do seu capital inicial (porque do primeiro dia em diante será só PL negativo) é público (governo? BCE? Fundos de “ajuda” europeus?) ou privado, mas acho que, pensando bem, já adivinhei a resposta
É incrível como as coisas acontecem da mesmíssima maneira MODE ON
MEM SAPATOS SAO MAIS DE ACORDO COM O PODER AQUISITIVO DA POPuLACAO…
Funcionários saem em defesa da MRV
22 mil empregados da empresa entregam abaixo-assinado de apoio à companhia contra reinserção em cadastro do MTE
“http://www.em.com.br/app/noticia/economia/2013/01/17/internas_economia,343965/funcionarios-saem-em-defesa-da-mrv.shtml
Piada tive contato por longos 4 anos na faculdade com um cara que trabalhava na MRV e era da minha sala.
Era legal ele zuar por falava aos 4 vetos, não comprem nada daquela porcaria, tudo lá é uma zona sem fim, um dia aquilo ainda vai falir e eu ainda bem estarei formado e não vou mais trabalhar lah HAHAHAHA.
Todo dia ele tinha um caso diferente para contar de lá.
Inclusive com detalhes, lembro me que ele zuava de um empreedimento chamado Acqua alguma coisa que ficava em Campinas, cujo era em área nobre, extremamente caro e a obra tinha sido embargada devido aos problemas na obra rs.
Me formei há dois anos, se isso era naquela época, imagine agora rs.
Isso daí não vale nada, inclusive aposto que os trabalhadores escravos não assinaram esse abaixo assinado, kkkkkkkkkkkkkkkkkkk (ou assinaram na chicotada).
Esse povo todo está é com o fiofó na mão, viram o pronunciamento do próprio presidente deles na internet, sabem que a empresa vai falir e estão com medo de perderem os empregos e não conseguir pagar seus bolhudos.
E qual é o escravo que se nega a cumprir uma ordem de seu dono?
O q me satisfaz eh q nao dependo da globo para me manter informado, mas se ate essa emissora inescrupulosa ja se ligou do surto imobiliario eh pq o apocalipse de corretor zumbi nao tem como mais esconder, parabens aos q mantiveram sua firme posicao e ao Bolha pela excelennte ideia do site
Provavelmente é porque tem muitos globais que também estão tentando comprar e não conseguem ou conseguem e não estão dispostos a pagar os valores cobrados.
vai vendo…
“IPTU de Guarulhos sobre até 516% e causa revolta”
-http://www.estadao.com.br/noticias/impresso,iptu-de-guarulhos-sobre-ate-516-e-causa-revolta,985189,0.htm
Isso é muito contraditório.
Imóvel sobe 300% em 2 ou 3 anos: “tudo bem, é o BRA bombando!”
IPTU sobe qq mixaria: “Q absurdo, IPTU subindo…”
Queria ver se o valor estimado do imóvel no boleto do IPTU,
acompanhasse a farra.
Não vale um milhão ?
Então pague o IPTU correspondente e engula o choro!
Mas… não estávamos 300% preparados?
Da série “Agora Vai!”
Dilma toma as rédeas da política econômica para estimular investimentos
17/01/13
Presidente pretende neutralizar a onda de pessimismo e alavancar os índices de crescimento
A presidente Dilma Rousseff assumiu, definitivamente, o bastão de ministra da Economia. Desde o início do ano, tomou para si a missão de convencer, pessoalmente, alguns dos empresários mais importantes do país a retomarem os investimentos produtivos, e com isso ajudarem na retomada do crescimento do país. Ela está convencida de que ninguém hoje da sua equipe econômica será capaz de reverter o pessimismo e a onda de desconfiança que se abateu sobre o capital. Sem o otimismo de volta, está condenada a ver os dois últimos anos de seu governo repetindo os baixos índices de crescimento de 2011 e 2012, complicando seus planos de reeleição.
Dilma foi convencida por seu mentor, o ex-presidente Lula, de que o melhor caminho para despertar o espírito animal dos empresários seria recebê-los individualmente, ouvindo as queixas e sugestões e dizendo o que o governo está fazendo e o que pode fazer para sustentar o avanço do Produto Interno Bruto (PIB). O Palácio do Planalto acredita que a estratégia dará certo e funcionará como um contraponto à campanha contra o ministro Mantega “encabeçada pelos que estão perdendo dinheiro com as mudanças impostas na economia pelo governo em favor da maioria da população”.
Dilma reconhece que houve falhas importantes na comunicação do governo com os agentes econômicos. Mas, para ela, é inaceitável campanhas feitas, sobretudo, no exterior. Primeiro, foi a revista inglesa The Economist que pediu a demissão de Mantega. Nessa quarta-feira, foi a vez do jornal Financial Times, referência no mundo das finanças, ironizar “o jeitinho brasileiro” na administração das contas públicas, sempre buscando artifícios para cumprir a meta de superávit primário de 3,1% do PIB. Nas palavras da publicação, o termo “jeitinho” se refere ao hábito nacional de se desviar das regras ou convenções por meios de táticas “altamente criativas”, beirando a ilegalidade. “Você não tem ingressos para um show ou não passou em sua prova de habilitação para dirigir? Não se preocupe: basta encontrar um jeitinho. Parece que isso também funciona para administrar a economia brasileira”, destacou o texto de um dos blogs mais acessados do jornal.
Na cabeça de Dilma, pelo menos neste momento, não há a menor possibilidade de mudanças na equipe econômica, ainda que não faltem candidatos para o comando da Fazenda, com o ministro do Desenvolvimento, Fernando Pimentel, e o presidente do BNDES, Luciano Coutinho. “Dilma está satisfeita com Mantega e vai mantê-lo firme a seu lado. Ele faz o que o governo acredita que deve ser feito. Agora, se está contrariando interesses arraigados no país, não podemos fazer nada. O que importa, na visão da presidente, é o melhor para o país. E Mantega está empenhado em fazer o melhor”, disse um dos assessores mais próximos da presidente.
Isso não quer dizer, porém, que a presidente esteja satisfeita com o imenso desgaste enfrentado pelo governo por causa das manobras fiscais anunciadas pela Fazenda, com o intuito de engordar o caixa do Tesouro Nacional em quase R$ 20 bilhões. “Foi uma derrapada que poderia ter sido evitada, se mais bem avaliada”, disse um ministro do grupo com maior trânsito no Planalto.
Desde a semana passada, Dilma vem recebendo vários empresários com o intuito de despertar o espírito animal do investidor brasileiro. Ontem pela manhã, foi a vez do presidente do Conselho de Administração do Grupo Gerdau, Jorge Gerdau, um dos seus principais conselheiros. No início da tarde, foi a vez de Eike Batista, presidente do Grupo EBX, e seu pai, Eliezer Batista. O empresário mineiro já demonstrou interesse em investir em vários projetos de concessão na área de infraestrutura. Depois, Dilma recebeu o professor e fundador da Kahan Academy, Salman Khan, em companhia do multibilionário brasileiro radicado na suíça Jorge Paulo Lemann, acionista controlador da Ambev, e dono de empresas como Burger King, Submarino e Americanas.com. Questionado sobre o que ele conversou com a presidente e o como ele vê a economia brasileira, Lemann foi sucinto: “Estamos fazendo o que sempre fizemos. Estamos investindo como sempre. Temos projetos em todas as nossas empresas e nunca demos muita atenção se a economia está muito aquecida ou não esta aquecida.”, afirmou.
Já passaram pelo terceiro andar do Palácio do Planalto os presidentes da Vale, Murilo Ferreira; do Conselho de Administração da Cosan, Rubens Ometto; da Odebrecht, Marcelo Odebrecht; do Bradesco, Luiz Trabuco; do Grupo Lafarge, Bruno Lafon. A presidente continuará nessa toada de reuniões individuais com empresários. Um deles será Antonio Portela Alvarez, presidente mundial do grupo espanhol Isolux Corsán, que pode anunciar investimentos no país.
Juros ficam estacionados
Não podia ser diferente. Mesmo com a ameaça da inflação em alta, o Banco Central decidiu manter a taxa Selic em 7,25% ao ano para não atrapalhar o crescimento. Na primeira reunião do ano do Comitê de Política Monetária (Copom) a manutenção da taxa básica de juros foi unânime. Na nota divulgada para informar o mercado o BC justificou a medida admitindo, explicitamente, a piora da inflação. “Considerando o balanço de riscos para a inflação, que apresentou piora no curto prazo, a recuperação da atividade doméstica menos intensa do que o esperado e a complexidade que ainda envolve o ambiente internacional, o comitê entende que a estabilidade das condições monetárias por um período de tempo suficientemente prolongado é a estratégia mais adequada para garantir a convergência da inflação para a meta”, diz a nota.
Apesar de a trajetória de cortes que teve início em agosto do ano passado (quando os juros estavam em 12%) não ter sido mantida, ainda está no patamar mais baixo da história. Por isso, a economia real não chia, frente à manutenção. Para comerciantes e industriais, se a Selic não subir e se outros indicadores melhorarem, já estará de bom tamanho. O presidente da Câmara de Dirigentes Lojistas de Belo Horizonte (CDL/BH), Bruno Falci, lembra que os cortes realizados no ano passado surtem efeitos positivos sobre o comércio varejista, pois com o menor custo dos financiamentos o acesso ao crédito é facilitado. Mas ele acredita que pressões na inflação devem ser evitadas. Para este ano, a meta do governo é de 4,5%, com margem de dois pontos percentuais para cima ou para baixo. O presidente do Sistema Fecomércio MG, Lázaro Luiz Gonzaga, pondera que a manutenção da taxa Selic mostra que o Banco Central está preocupado com a retomada da atividade econômica e as pressões inflacionárias. Mas, para ele, o ideal seria a continuidade das reduções, pois a queda dos juros às pessoas física e jurídica facilita o consumo e o investimento.
Segundo Michel Aburachid, presidente da Marcell Philippe, com a Selic a 7,25% e a inflação rondando a casa dos 6%, os juros reais no Brasil não passam de 1,5%. “É de Primeiro Mundo”, observa. Mas não estão sendo capazes de estimular os investimentos. Para ele, que também é presidente do Sindicato das Indústrias do Vestuário no Estado de Minas Gerais (Sindvest), no mercado interno os problemas estão no câmbio e nos altos impostos. De acordo com a Federação das Indústrias do Estado de Minas Gerais (Fiemg), a manutenção da Selic era esperada, uma vez que a taxa de juros real no Brasil alcançou um patamar próximo dos níveis internacionais e a política monetária continua sendo a principal variável econômica para o governo conter as pressões inflacionárias. “Acreditamos, entretanto, que ainda há espaço para alguma redução.” Apesar desse pensamento, na opinião do economista e professor do MBA Gestão de Risco da Trevisan Escola de Negócios Cláudio Gonçalves, a Selic deve ser mantida em 7,25% até o fim do semestre.
Na boa…
debater crendice sem fundamento econômico é um saco…
>>”Espírito animal” ???? WTF !!!
>>Esse “espírito” que esta causando o caos na economia bananense.
““Foi uma derrapada que poderia ter sido evitada, se mais bem avaliada”, disse um ministro do grupo com maior trânsito no Planalto.”"
>>>É isso que vem acontecendo, sempre fazendo as bagunças deles depois vem com história de que poderiam ser mais abalizadas…
Espírito animal mesmo, daqueles com 4 patas.
Sim, o espirito de porco…
Escutar empresário… Na boa, Vilma, v.s.f. Consegue pegar o pior do proletariado e o pior do empresariado.
Empresário não quer competição. Empresário não quer modernização. Empresário não quer que o imposto de importação abaixo.
Empresário não quer o bem do país. Ele quer lucro.
O país precisa de reformas, que são boas para o povo, não necessariamente para empresários.
vou repetir
pior que um idiota é um idiota com iniciativa, e no comando
É que eu sempre digo
http://economia.terra.com.br/noticias/noticia.aspx?idNoticia=201301170945_TRR_81925410
Pessoal, não compensa comprar apartamento hoje em dia.
Mas e terreno visando o longo prazo?
Estou com receio dessa inflação de, praticamente, 1% ao mês.
É só você pensar.
Quando a bolha estourar, e uma casa completa estiver mais barata que um terreno, o que você acha que vai acontecer com os preços dos terrenos?
Concordo em parte com o q disse… acredito q terreno desvalorize… mas eu vejo o terreno com uma liquidez infinitamente maior dada as opções de negócios q é possivel instalar ali….
eu mesmo tenho um terreno que comprei em 2005 por 55k, hj em dia comentam em mais de 300k e eu sempre reforçando q nem quero vender.
Vejo claramente q é um valor irreal, visto q eu NAO FIZ NADA para agregar valor ao terreno… está bem no meio de uma nova obra do estado, mas sei ainda assiim q o valor nao justifica… e q num futuro proximo esse valor q “comentam” abaixe….
Se eu fosse você já teria vendido. Como vc não fará nada com ele no momento, colocava esse dinheiro pra render alguma coisa verdadeira em uma aplicação e depois na queda de preços recomprava
Rodrigo, agradeço seu empenho no conselho. Porém o possível comprador poderia construir algum imóvel comercial/residencial, o q não me daria a chance de recomprar o terreno. A rua q a pouco tempo era abandonada, será transformada em avenida ao fim desta obra pública. Acredito que vale a pena estudar a movimentação da futura avenida, e construir um imóvel de acordo com a necessidade local.
E nem é nada de demais, é um lote de 300 metros.
RafaelK,
“dada as opções de negócios q é possivel instalar ali”
Infelizmente dependerá da normatização (leis, decretos, plano diretor etc etc blá blá) de cada prefeitura. Tente instalar uma indústria em área residencial, por exemplo. Porém creio que, em geral, fora da área urbana seja mais flexível, mas aí tem o pessoal do meio-ambiente…
Agradeço. Me referi as opçoes de fazer lojas (se a economia nao sucumbir rs), alugar para um banco, uma loja aberta, uma casa, uma loterica… mas eu nem to pensando por enquanto. To atrás de um outro sonho agora
Um dos motivos que me deixa com dúvida quanto aos terrenos é justamente porque vejo como um bem que permite investimentos, benfeitorias, etc. E dependendo do crescimento da região num futuro distante pode garantir uma boa grana para a aposentadoria. O problema são os preços absurdos e o endividamento generalizado…meu receio é começar a ter oferta demais e virar um mico. Por outro lado, inflação de uns 10% ao ano é dose…sincramente não sei o que fazer.
Conheço umas 10 pessoas que estão tentando vender pelo preço que disseram que valia, o anúncio mais novo vai completar 1 ano.
Meu vizinho colocou um apartamento de 70m e 2 quartos, com 30 anos de construção pelo valor de 540 mil, eu falei que o valor estava muito alto, ele ficou ofendido e respondeu “é o mercado”.
Já faz 1 ano e meio que ele esta anunciando e até hoje não recebeu se quer uma visita, está tentando vender por 3 imobiliários diferentes, fora o anúncio particular.
Semana passada eu perguntei para ele “e o mercado heim?”, ele me deu uma resposta de alto nível “vai se fude!”. Mas mesmo assim não abaixou o preço da porcaria, continua 540k, eu falei para ele que de acordo com o FIPEZAP o imóvel na região se valorizou pelo menos 10% e que ele poderia pedir tranquilamente 600k, novamente ele respondeu de forma polida “vai se fude!”.
Esse pessoal que esta vendendo imóvel, esta muito estressado.
Esses governos arrecadam o que arrecadam, nao fazem bom uso da arrecadacao e depois querem distribuir as responsabilidades, para os outros. Nao e obrigacao do empresario fazer o que esse pessoal quer, o empresario e um capitalista ele visa o lucro se as condicoes nao estao la, nao convem investimento. Infelizmente, e assim que gira. Agora tenho, consciencia que o disgoverno ajudou muitos deles, deveria ajudar tambem pobres mortais como nos.
Verdade. Não vejo muitas alternativas no momento e enquanto isso a inflação está correndo solta.
Pior que para o governo, em termos de propaganda eleitoral causa mais impacto falar que o país cresceu do que a inflação foi controlada…
E ainda fecharam as contas de 2012 usando o tal do fundo soberano, criado para momentos de emergência, além de outros malabarismos. O momento já está aí e nunca será admitido, mesmo sob uma guerra de foices.
A peneira tá ficando tão pequena quanto o cobertor…. não dá pra tapar o sol, mas que vão querer, ahhh isso vão mesmo.
Não vale a pena comprar nada relativo ao mercado imobiliário hoje. Casa, terreno, AP, imóvel comercial… NADA
Pelo menos 40% OFF nos preços.
Casos da vida real:
Há cerca de 1,5 ano estava procurando apartamento para comprar, foi quando me dei conta que o dinheiro que eu havia juntado só comprava um barraco na favela e que mesmo tendo uma situação razoavelmente boa eu teria que morar quenem um miserável.
Obviamente eu percebi que algo está errado, e desisti completamente de comprar qualquer imóvel antes do estouro desta bolha nefasta.
Agora estava eu passeando com meu cachorrinho (quase maior que eu), eis que sou interceptado por um vizinho do quarteirão de baixo:
- Oi! Você já comprou seu imóvel?
[EU] Não, eu resolvi adiar, tá muito caro.
- Não quer comprar minha casa?
[EU] Tá vendendo sua casa?
- Sim, sabe como é, to ficando velho, vou mudar pra uma menorzinha que dê menos trabalho.
[EU] Quanto?
- To fazendo R$ 800 mil.
[EU SORRINDO] Ah tá, boa sorte! Mas infelizmente eu ainda preciso juntar um POUCO mais de dinheiro, no momento não posso gastar tanto, vou ESPERAR MAIS.
- Não amigo, não faz isso, quanto mais esperar é pior, pois seu rendimento não acompanha. Você que é mais novo talvez não saiba, mas eu que tenho mais idade sei, IMÓVEL NUNCA BAIXA DE PREÇO, isso só vai subir a cada ano, se agora já está difícil cada vez será mais difícil de comprar.
…..
Eu dei mais um sorriso, agradeci a oferta, e disse que infelizmente teria que trabalhar um pouco mais.
O que a gente faz com essas pessoas?
A bolha dos outros países foi amplamente noticiada, saiu na globo etc etc. Será que ninguém viu?
Por que aqui teria que ser diferente?
Olá, tudo bem?
Olha, vc deu uma resposta educada demais, aí ele veio com esse papo mentiroso.
Pode dar a real da próxima vez. Fale que 800 mil é coisa de multimilionário, e multimilionários compram casas muito melhores e maiores em outras regiões.
Peça para o seu vizinho que só volte a falar com vc sobre imóveis se ele decidir a tratar seriamente, sem falácias, pois vc conhece o mercado.
Você tem toda razão justiceiro.
Mas eu já me estressei muito discutindo sobre bolha com as pessoas, agora eu decidi não falar mais no assunto, só falo sobre bolha aqui com vocês.
As pessoas em geral são burras demais, é tanta burrice que chega a irritar o indivíduo que pensa pelo menos um pouco.
Agora eu sempre me faço de burrão.
Se alguém fala que tem um imóvel por 1 milhão eu vou dizer que legal, tomara que um dia eu consiga chegar lá quenem você.
Pronto, assim a gente não perde o amigo e não se estressa.
Pra que ele vai vender mais barato se você pode ir ao banco e financiar a diferença ?
Para ele fica tudo certo, creio que ele mesmo nunca tenha visto tanto dinheiro na conta dele, mas quem vai sofrer para pagar por 35 anos é você.
Infelizmente esse é o pensamento dominante hoje em dia.
Pois é, certamente ele nunca viu este dinheiro.
É um cara simples, uma casa simples, nada demais.
Certamente o espertão pensou em aproveitar a situação para encher o bolso, aplicar o dinheiro e alugar algum apartamento com os rendimentos.
Todo ganancioso é um burro, só que com catarata.
É até engraçado isso da resposta “educada”.
O sujeito vem com uma proposta que é uma ofensa clara à sua inteligência, e tu tem que responder de forma polida ao fato de ele estar te chamando de imbecil.
E se tu mandar a real pra ele, estará sendo grosso, mal educado, e afins…
Se o cara é velho e disse que nunca viu cair de preço ou é cego, ou idiota ou é ma-fé
No BR imovel caiu de preço muitas vezes, na epoca do Collor caiu, na do Saney não, mas logo no Itamar/Fhc caiu denovo e depois mais qdo a ENCOL faliu.
Flats, não caiu, desabou na virada década de 80/90 (chamava apart hotel) e denovo na de 2000
ou é cego, ou é má-fé
Pois é, eu não entendo o que acontece, qualquer pessoa que você conversa jura de pé junto que imóvel nunca vai cair de preço.
Daí você pergunta da bolha dos EUA ou Espanha e o cara te responde: “ahhh mas aqui é Brasil, nós não temos aqueles problemas deles”.
Deve ser uma mistura de burrice com má fé, sei lá, a impressão que dá é que estão fazendo lobotomia grátis nos postos de saúde.
Deixa ele sentar na boneca um pouquinho com o preço dele. Daqui um ano recebendo “não”, quando já estiver bem sufocado de grana, espere um novo encontro casual e ofereça 50% do preço pedido.
Mas isso que é o mais absurdo, 50% do preço também estaria caríssmo, eu nunca pagaria R$ 400k naquela casa.
Teria que ser 70% de desconto no mínimo.
Eu já passei por isso. A mula soltou um “não sai por menos do que R$800K”.
Só que eu não sei ser tão educado como você. Minha resposta foi “Tá loco!!! Jamais pagaria isso nesse apartamento! Posso começar a pensar em R$400k. Quer???”
Eu, falo assim ti dou 400 e quero 200 de troco.
Lieber Bolha,
Quero o manual do Herr Anonymous via email, bitte.
Viele grüße.
Eu também!
Este professor da FGV disse tudo.
Financiei um lote em 60 meses, depois de muito procurar no lugar onde queria e ter me decepcionado com os preços das casas em minha cidade.
No desenrolar da papelada com a caixa, incrível como queriam que eu escolhesse mais tempo para pagar, detalhe, só não financiei em menos meses porque não é permitido no simulador. Eles pensam que eu não fiz as contas dos juros que ia pagar…
De fato, o povo não faz as contas… nem corretor.
Antes de comprar este lote, em minha procura por imóvel, fiz a simulação dos bolhudos na presença de corretores. Sempre com aquele papo: “Divide em mais meses… 300, 360 para a prestação ficar menor…”
Daí eu mostrava os cálculos, por somatório de progreção aritmética que quanto mais meses, mais caro, mais juros pagava… mais que dobrando o preço final do bolhudo.
Incrível como os coRetores ficavam com cara de surpresa.
Faz o teste:
Pergunte ao corvetor o que é uma HP…
Ele vai dizer que é o grupo de samba…
kkkkk
eles dedilham tão rapido as suas HPs que das duas, uma:
ou o cara tem 20 anos de experiencia em matematica financeira
ou o cara decorou a sequencia e treinou em casa
o que vcs acham?
quer tirar a prova?
pede pra eles fazerem uma conta simples de porcentagem, não sabem
Com certeza este corretor se sentiu deste jeito, ao mexer numa HP:
“http://migre.me/cR4Sq”
Mais tempo de financiamento significa mais taxas e seguros pagos para eles.
Lembre-se que essas coisas sempre estão nas parcelinhas, mesmo nas antecipadas.
Na tabela SAC chega uma hora que mais da metade da parcela são só para pagar essas coisas, não importa se os juros e amortização for só de R$ 1,00, isso é jogar dinheiro fora.
Eu vi a entrevista desse cara quando passou na Globo News… foi hilario.
A mulher la levantando a bola pro cara emendar dizendo: “é realmente, é uma baita oportunidade e tal…”. Mas nao, o cara so dizia que o mercado estava louco. E a mulher tentava cortar ele o tempo inteiro.
Como funciona o mercado imobiliária para mim:
Um proprietario de alguns bolhudos que não consegue vender, pessoa influente, frequentador de circulos sociais de alto padrao, faz uma ligação para Dilmona, Guidão e sua trupe.
Ele reclama que há mais de dois anos colocou seus bolhudos a venda e ninguem compra, reclama que os juros estão muito altos. Dilminha liga para os banqueiros da CEF e BB e diz que tá precisando abaixar os juros de financiamento acima de 500k.
Os banqueiros concordam em reduzir apenas 0,6 %, senão perdem seus ganhos astronomicos.
O especulador fica até satisfeito com a redução, mas quer mais e liga para os Marinho pedindo para fazer uma reportagem alardeando a redução para facilitar a venda dos bolhudoes. Tentando convercer os incautos que a redução foi necessária pq a demanda por imóveis acima de 500k aumentou MUITO.
Para mim, as últimas medidas governamentais tentando fomentar o mercado imobiliário só interessam meia duzia de pessoas
Tenho minhas duvidas, mas para ajudar em sua tese: Só o Luís Estêvão está com 1350 imóveis bloqueados pela justiça. Então quando você diz alguns bolhudos, o número é realmente grande.
Tinha.
http://g1.globo.com/bom-dia-brasil/noticia/2012/08/luiz-estevao-vai-devolver-quase-r-500-milhoes-desviados-de-obras.html
Essa de estar aumentando o preço sem vender é realmente ignorância do dono do imóvel. Já vi gente falando que está lucrando muito com o imóvel que comprou em 2009. Só que o problema é que ainda não vendeu, aí você pergunta para o individuo: Mas como você está lucrando então?
O ser tem a pachorra de responder por causa da valorização!!!
Ou seja ele não tem noção nenhuma que para lucrar você tem que realizar a venda. Enquanto não vendeu você não realizou… Ou seja você não lucrou nada…
Gostaria de saber onde essas pessoas tiram essas conclusões… Vergonhoso… Acham que é igual ação na bolsa…
Nem ação na bolsa. Só quando vender você verá a cor do dinheiro, de acordo com o que o Mercado Mobiliário estiver disposto a pagar pelas ações no dia. O Ike “ganha” e “perde” bilhões de um dia para o outro, ao sabor da cotação no Mercado.
Sim, mas na bolsa se uma ação está sendo cotada por aquele valor, é porque naquele momento é o seu preço de mercado.
Existem centenas de pessoas transacionando centenas de ações idênticas àquela naquele momento por aquele valor. Há uma razoável liquidez e, se você quiser vender, irá conseguir algo bem próximo daquilo.
Já com imóveis não, a liquidez é baixa, cada imóvel é praticamente único e a “valorização” é totalmente imaginária, ainda mais em um cenário de vendas travadas. Se alguém vendeu um imóvel semelhante a aquele há 6 meses atrás por um valor, nada indica que hoje esse imóvel ainda valha isso. A valorização de um imóvel só se verifica na venda.
Alem do que, as ações de uma determinada Empresa são absolutamente “iguais” entre si……Se o Mercado diz que vale X, voce vai lá e vende por X na hora ( lucrando ou perdendo , é verdade) ….
Porém imóveis são absolutamente distintos entre si…dependem de tamanho, localização, acabamento,etc etc…..
Mas os caras acham que se um apto no bairro Y com 3 quartos vale XX, todos os aptos de 3 quartos nesse bairro valem XX……..
É o famoso critério do m2……
Daí a este “non sense” que estamos vivendo é um pulo……
A pessoa pode se achar milionário, como alguém que ganhou na loteria, só por ter um imóvel recentemente “avaliado” por coRetor em R$ 1 milhão.
A diferença é que quem ganhou na loteria pode ir na CAIXA e pegar o prêmio sem maiores problemas, já o dono do imóvel tem que achar alguém disposto a pagar tudo isso para ele e, convenhamos, o número desses anúncios está cada vez maior na internet e o de interessados menor, reduzindo a chance disso acontecer.
Baldim,
infelizmente isso deve ter alguma raiz na área corporativa, contábil: é a famosa “marcação a preço de mercado”. Especuladores de derivativos (e os bancos que os financiam com alavancagens de mais de 1000%, às vezes) fazem fortunas ou se suicidam com essas variações de preço de mercado. Só com as variações, nada foi efetivamente comprado ou vendido.
Mas tem gente que acha que pode fazer isso com MORADIAS… que se f.. então !!
Sim confundem muito forte com isso… Acho bizarro alguém falar que está lucrando com algo que nem vendido foi… >.<
Mal comparando… É o caso de um cara que tem uma mina de ouro no quintal………Se nunca explorar esse ouro, continuará na mesma merda…
Terá a riqueza, mas nunca será rico,
Acompanho o blog a tempos, já postei algumas vezes.
Mais um Casos da VIda Real:
Vejo um imóvel desde o começo de 2012 anunciado por 355k. cobertura no sagrada familia (bh) 3q2vg. Ficou nesse preço até dezembro de 2012. tenho os prints de tela desde outubro, com o mesmo valor, e alimento uma planilha pra controle dos preços. Eis que agora em janeiro de 2013 ele sobre pra 370k. (Esses 15k de aumento devem se pra cobrir o iptu+condominio do ano anterior).
Mandei email pra imobiliaria como segue abaixo:
Eu: boa tarde imobiliaria XXX. acompanho o anuncio desde o comeco de 2012, acho q fevereiro. quase um ano já. gostaria de saber qual o valor para a compra a vista do mesmo e sua localização exata. Ofereço de início 220 mil. Obrigado YYYYYY
resposta: BOA TARDE
AGRADECEMOS SUA OFERTA
FELICIDADES GRATO XXXXx
Eu: Boa tarde.
entao, qual seria o valor para início de conversas? pretendo pagamento a vista.
Resposta: BOA NOITE
PAGAMENTO A VISTA , OFERECEMOS 3% DE DESCONTO
Att, XXXXX
Aí foi soda! tive q trollar!
Eu:Boa Noite.
mas são 3% sobre o preco atual de 370 mil ou sobre o preço de 355 mil que ficou como o preco de venda desse apto desde fevereiro/2012 até dezembro/2012?
Qual seria a lógica desse comportamento? o imóvel fica um ano anunciado por um preço (já bem alto) e completamente encalhado. Então, magicamente, ele tem seu preco aumentado. Será que com o preço maior ele será, finalmente, arrematado por algum desavisado/fumador de pedra?
Como este apto está ha um ano pagando condominio+iptu e ainda sem receber um centavo de aluguel, acreditava q seria uma boa (é só fazer as contas!) repassá-lo por um preco mais baixo. Eu estaria fazendo um favor para vcs e para o coitado do proprietario! Enfim…
Resposta: cri…cri..cri…
Depois do anonymous, ainda acho 220k caro lá, viu. Eu acho que uns 190 estaria de bom tamanho, se for um bom imóvel.
Quando recebo respostas desse tipo de imobiliarias que insistem em nem levar a oferta ao proprietario, digo:
Bom, nesse caso continua tudo na mesma: Eu com meu dinheiro guardado, o proprietario com o imovel encalhado e voces sem ganhar nada.
Talvez fosse viavel colocar pessoas com cerebro para responder os e-mails e direcionar a area de negocios da sua empresa.
boa tarde.
PS: Eles ficam putos…
Cara, não adianta. Tem gente que não entende português bem escrito.
Sinceramente eu DUVIDO muito que este professor seja chamado para uma nova entrevista, na Tv Globo, aquela do sinal aberto.
Como mostra a reportagem na WEB, as palavras do professor foram editadas, por conta de maiores interesses da empresa.
Afinal, o jornal “O Globo” não é uma das donas do Zap Imóveis?
Enfim, a edição mostra, que as palavras dele, pegaram os reporteres de surpresa, e acho que para novas entrevistas para o setor de imóveis, estes serão mais cautelosos, pra com os interesses da empresa.
Com relação ao carnaval, a galera do Rio sabe: se fizerem as contas entre o dinheiro que sai da cidade (das famílias que tem de sair porque a cidade fica imunda e insuportável) e o dinheiro que entra (solteiros, pessoas novas que comem macarrão e cerveja)., o prejuízo pra cidade é grande. O bom aqui é o pré-carnaval. O Rio está se tornando uma Cabo Frio durante o carnaval, na época em que havia aquele famigerado cabofolia.
Moro em Copa e vejo o nível de educação que as pessoas que tem vindo morar aqui é bem pior, sem falar nos turistas – só molecada em albergue atrás de turismo sexual.
Olá conterrâneo de Copa! Como é prazeroso ler o que realmente é. Imundice, mendigos por todo o lado, camelôs, flanelinhas….toda sorte de indíviduos de mais alto grau de garbo e fleuma. Por isso é que pedem R$ 1 000.000,00 por pocilgas com elevadores de portas sanfonadas, banheiros com azulejos azul, amarelo. rosa com exclusivos bidês e banheiras da vovó. Cozinhas com decoração exclusiva da década de 50. Como diria ATAYDE PATREZE: “SIMPLISMENTE UM LUXO!!!!”
Abraços do Lucas Mendes
Pq a indignação Lucas????
Se vc alegar que não vai pagar 1M em um apto velho ainda é capaz de ouvir:
Retro esta na moda, quem não quer mostrar um bide aos amigos?
E um azulejinho de “baratinha” na fachada do prédio????
Crááááássicuuuuuuuuuuuu, 1M é pouco tendo em vista de azulejos de baratinha estão extintos.rs
Todos os eventos festivos da cidade, absolutamente todos, são realizados na praia de copa. Show da prefeitura, ano novo, comemoração de não sei o que, megashow de sambistas, …
Se você quer conviver com vias de acesso fechadas a partir de determinado horário, inclusive pra moradores, amanhecer com sua calçada cagada, mijada, vomitada, gozada, mendigo dormindo na sua porta, gente fechando sua garagem, barulho durante a madrugada inteira, vá morar em Copacabana (e pague 1 milhão pra isso).
Copacabana é a última opção no ranking zona sul desde que começou essa mania de tudo que é festa ser feita lá.
Casos da vida real:
Meus pais estão brigando na justiça desde 2008 pra fazer a partilha dos bens pós-divórcio, que inclui uma única casa. Eu sei que o oficial de justiça avaliou a casa em 850k, mas o corretor anunciou no site por 800k. Minha mãe, indignadíssima, soltou a máxima “imóvel não desvaloriza nunca, como assim?”. Expliquei pra ela a situação do mercado e disse pra ela ficar tranquila que, por esse preço, ela não ia sair da casa nunca, pq ninguém tem renda pra comprar (nem ela mesma junto comigo e meu irmão, diga-se de passagem). Aí ela vem com “mas e as construtoras? Compra isso daqui, terreno grande, faz prédio”. Rebati “mas mãe, se elas já tão com estoques cheios, pra que fazer mais? tá tudo quebrando, cabô-se! Não viu o que aconteceu na Espanha?” . E ela fecha com chave de ouro “ah, mas aqui não é a Espanha, aqui é diferente”.
Concluí que o corretor sabe que não vende. E provavelmente sabe que nem por 800k vai vender, mas pra abaixar tem que avisar a outra parte (meu pai), ver ele se concorda, e bla bla aquela lenga-lenga da justiça. Capaz dos meus pais morrerem e a casa ficar de herança.
Cara, gente mais “experiente” é sempre complicada, minha mãe sempre me joga na cara que eu dizia que ela devia ter reduzido o preço da chácara para vender mais rápido, na verdade várias pessoas disseram isso para ela.
Hoje ela se gaba de ter vendido pelo que ela queria, mas se esquece de dizer que levou 3 anos para conseguir isso e que isso só aconteceu por uma soma de fatores inusitados, como por exemplo, vendeu para 2 pessoas que vão dividir o local, pois uma sempre teve interesse, mas não tinha o dinheiro todo.
Eu falo que ela deveria erguer uma estátua em homenagem a esses trouxas, kkkkkkkkkkkkkkkkk, ela fica muito brava com isso.
A sorte dos meus pais é que lá só pagava IR, então era barato e eles usufruiam do local, do lago, era bem legal, mas um pouco distante, mas um especulador que comprou na planta, sabendo que não está consegundo vender, que não sufrui nada, sabendo que a entrega está próxima e vai ter que se sujeitar a fonanciar ou perder tudo o que pagou, aí deve ser triste.
Mas o choque de realidade está próximo e vai deixar todos perplexos, isso vai ser muito interessante, muiat gente vai se recusar a vender mais barato, mas vai ter que arcar com os custos dessa decisão.
Eu mesmo queria comprar um apê de R$ 185k no começo de 2012, mas não vi vantagem em financiar a diferença, resolvi poupar mais e deixei quieto, hoje esses aptos são anunciados por R$ 150k e eu estaria muito irritado, com um financiamento de 15 anos, faltando 14, num imóvel que não vale mais o que paguei e com tendência de cair ainda mais.
quando o pêndulo bater no outra ponta esse apto de 185k vai estar valendo 60k ai…vai ter proprietário querendo pular do viaduto…hehe…
Percebi: a inflação já me fez mais pobre!
Explico:
Não consigo mais comprar algumas coisas (sabonete, leite em pó, etc) das marcas que gosto. Até poderia, mas está caro demais. Então, mudei para outras mais baratas para economizar.
Ou seja, caí de qualidade de vida.
Espero que a economia esteja bombando. Parabéns a todos os envolvidos.
Quero mais que o mundo acabe em chamas, e que não demore. Não é muita culpa essa irresponsabilidade toda. Não vou ter dó quando a hora do ajuste chegar (e já está chegando).
Aguardo, com ansiedade, o choro e o ranger de dentes dos culpados e coniventes com a desordem. Quem viver, verá!
*minha culpa
Também gosto dessa Menina
ela é 10
MIRANDA ESPERANÇA 2013
Ajude Ana Miranda a ter seu direito basico à higiene
Para doar um sabonete da marca dove, click em bolhaimobiliaria.com/dove
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Para doar um sabonete facial vichy, click em bolhaimobiliaria.com/vichy
Hahaha
Esqueceu de falar que as doações chegam diretamente à minha residência e que NÃO podem ser descontadas do I.R!
***
A pessoa pede para apanhar também — o shampoo é Neutrogena /vergonha
Olho para minhas planilhas.. meu super aumentou mais de 20% ano passado.. novembro/2011 comparado com novembro/2012 (não comparo dezembro pois viajamos e a qtde de dias varia conforme o ano), considerando que o perfil de consumo da minha família não mudou muito…
Devido a inflação e os rendimentos mínimos das aplicações estou pensando em aplicar em detergente/oleo/sabão em pó, etc.. fazer um estoque.. aposto que vai “valorizar” mais do que qualquer ativo.. rss
Fui atrás desse creme Kerastase, após a indicação de uma amiga e qdo vi o preço “me caiu os butia do bolso”, rss.. queria pq meu cabelo está caindo muito.. mas se depender desse creme nesse preço vou ficar careca..
a minha inflação pessoal, que calculo com base nos 80% gastos mais significativos e reccorente que faço, foi perto de 15% no ano passado, depois o governo vem me falar que ficou no topo da meta… sinceramente.
fralda do catarrento: de pampers para pom pom , 50% menos
pomada anti assadura: de bepantol para generico , 50 % menos…
remédios , vitaminas… tudo!
sou muito pobre pagando a vista …. ou tem muito “rico” pagando as marcas mais caras em 3 x no cartão , pois o que importa é a parcelinha , né?
Prezado André Luiz,
segue um exemplo de como se põe um jornalista na parede
Vamos pegar os ultimos da coluna, um a um
16 de janeiro de 2013 – 13:46
Enviado por: Luiz
Prezado JPK
O Delfim neto acaba de pular do Titanic.
O artigo do Valor foi até leve, comparando-se a outros economistas sérios, inclusive do FT.
Gente como o Nassif não tem escolha, mas vc ainda tem.
Vai ficar por último?
Responder denunciar abuso
16 de janeiro de 2013 – 15:27
Enviado por: José Paulo Kupfer
Luiz,
Bem, se fosse assim, eu também já teria pulado. Por favor, não vale comparar porque nada mais longe de mim do que querer me comparar com o ex-ministro, mas as críticas dele são as mesmas que eu fiz, exatamente neste artigo que serviu de gancho para o seu comentário. Nem por isso, achamos, ele e eu, que há descontrole na economia. Só isso.
No meu modo de ver, há muito oportunista, ideologicamente marcado, que mantém um dito prestígio nas asas da nossa célebre falta de memória, tentando aproveitar uma onda para misturar as coisas.
Quanto aos FTs e The Economists, são os mesmos que outro dia, cantavam a economia brasileira em prosa, verso e Cristos transformados em foguetes. Em quais deles é para acreditar?
Responder denunciar abuso
16 de janeiro de 2013 – 16:41
Enviado por: RONALDO GOMES FERREIRA
Luiz
Não acredito que o JPK pretenda abandonar o barco. Historicamente as pessoas tem afundado com suas ideologias, certas ou erradas. Mas, pensando bem, nos últimos artigos do JPK acho que vi um ou outro escaler.
Abraços
Responder denunciar abuso
16 de janeiro de 2013 – 17:18
Enviado por: José Paulo Kupfer
Ronaldo,
Um dos meus muitos “problemas” é que não sou petista ou anti-petista, tucano ou anti-tucano. Um outro “problema” meu é que não brigo com os fatos. Não vou pedir que percorram o que tenho escrito (e isso pode ser desde sempre). É castigo demais para pobres leitores. Mas desafio encontrarem, como em colegas, analistas e economistas uma linha única, benevolente com certos governos e ultra-críticos com outros – e vice-versa – só a defesa de um lado e/ou só o ataque de outros …
Costumo, isso sim, ser acusado de ficar em cima do muro. É um troféu que guardo com carinho.
Abrs.
PS – Diversifique um pouco suas leituras. Pode ser bem interessante.
Rssss.
Vou falar sobre a crítica dele ao FT, os mesmos que agora criticam o FT, por antes falar bem e agora mal, são os mesmos que no momento da bonança propagada pelo FT, gritavam “ESTÁ TUDO BEM, O FT FALOU!!!”
André,
é por aí.
Eu, por exemplo, utilizo a abordagem “funcional”:
só uso a “Vesga”, a “E(n)xame”, o “Grobo” e O Dia quando atacam esse governo irresponsável, para o resto não serve mais para nada (nem para papel higiênico).
KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK
É só comigo ou a matéria está fechada para comentários?
“http://g1.globo.com/globo-news/noticia/2013/01/nao-tenha-pressa-na-compra-precos-dos-imoveis-foram-supervalorizados.html
Por exemplo, nesta outra matéria do mesmo site eu consigo comentar.
“http://g1.globo.com/economia/noticia/2013/01/poupanca-da-caixa-tem-captacao-liquida-de-r-156-bilhoes-em-2012.html
Eu não consigo!
Pois é, nós já estamos numa ditadura e nem percebemos.
Nós somos o sapo na panela, e o PT está esquentando a água.
A gente não se dá conta, mas quando a água ferver será tarde demais.
Tenho dito isso todos os dias, a democracia nunca existiu, foi ensaiada e descontinuada.
Vivemos uma Oclocracia….
fechada
Realmente a notícia está fechada para comentários. Isso acontece em alguns na globo.com, mas eu até hoje não consegui entender o critério para habilitar comentários em algumas notícias e em outras não.
abs,
Desde o início da bolha, aqui em Curitiba compensa morar de aluguel e pelo menos nos próximos 2 anos vai ficar melhor ainda. Tá um desespero a quantidade de oferta. Acho que vou aproveitar esse período e realizar um sonho: morar numa cobertura com piscina. Aqui tem ap de luxo sendo alugado por 1.8k ..rs
Quando vc fala que mora de aluguel, tem gente que te olha com uma cara de pena, e ainda dizem:” eu não jogo dinheiro fora! Vou morar no que é meu! ”
Quanta ingenuidade! Será seu depois de 30 anos! Enquanto isso é do banco, e experimente atrasar as parcelas…
PQP jornal o globo de hoje mostrando que a poupança rende 0,4% ao mÊs com a selic baixa… aí é demais! vamos mandar a Dilma e o pt pro inferno nas proximas eleições! meu próximo voto será no 99 de vereador a presidente!
Meu voto vai ser antiVilma, seja quem for.
Na última, Marina Silva.
Meu candidato eterno o MOnteiro Lobato
Mas o monteiro Lobato foi um cara phoda mesmo, foi responsavel pelo inicio das vendas de livros no pais, foi o primeiro a afirmar que tinha petroleo no Brasil (e era ridicularizado por isso). Pena que ele so ficou conhecido pela literatura infantil.
Acho ele um excelente candidato.
Mas antes da literatura infantil, ele fez um barraco com uma pintora criticando as obras modernistas. Acho que ia de Manuel Antonio de Almeida antes dele.
Essa imagem registra bem o que acontece hoje em dia:
“https://www.facebook.com/photo.php?fbid=478228295546684&set=a.448002951902552.93827.447718685264312&type=1&theater
E o pior é que a grande maioria acha que morar como a grande maioria se sujeita a morar é normal.
Dracula = colp
vcs conhecem o jornal Sensacionalista?
se diz “um jornal isento de verdade”… pois hoje ele publicou a seguinte notícia
“http://www.sensacionalista.com.br/2013/01/16/patrao-demite-domestica-por-ela-comprar-um-carro-melhor-que-o-seu/
vcs acham que falta muito para acontecer isso?
Seria ótimo! Mais um pro Classe Média Sofre!
Fiz um programinha ( “Salles-Zap”
)que entra no site de uma grande imobiliária da minha cidade (Viçosa-MG) e, todo dia, gera uma planilha com os preços (anunciados) dos imóveis à venda.
Comecei a coletar os dados no dia 07/12/12… Já dá para notar que alguns imóveis tiveram queda de preço (alguns subiram de preço, mas na média teve mais queda do que aumento).
A planilha está aqui:
“https://docs.google.com/spreadsheet/ccc?key=0AikErTDAbdSvdENZYXlIYUpnM3VvMlEyS1hMdkFFMlE#gid=0
Cada linha representa um imóvel e as colunas representam os preços em diferentes datas (a última coluna tem a diferença entre o último preço e o preço no primeiro dia em que o imóvel aparece na planilha)
Safadinho! hihihi
Compatilhe sempre conosco!
comofas pra termos um xls desses pro FINGE-ZAP!!! seria tão bom… kk…
Quando tiver um tempo vou tentar fazer um script para gerar uma tabela parecida a partir do Zap Imóveis
Serviço de utilidade pública!
Opa!!!
Vicocense detected???
Ja avisei algumas pessoas para pular fora deste barco, mas sempre vem com a conversa “vicosa e diferente, aqui tem a universidade e bla bla bla…”
Vamos manter contato, conterraneo.
Jacob,
Praticamente todos com que conversei daqui de Viçosa também estão acreditando na bolha…
Os prédios daqui do centro estão lotados de placa de aluga-se (ex: Carandiru, os prédios novos, etc..).
Sobre o “aqui ser diferente”: acho que isso não é válido para nenhuma cidade do Brasil
. Por exemplo, aqui em Viçosa, muitas pessoas “investem” em imóveis para alugá-los para estudantes. Com os preços atuais de aluguel/compra, tal investimento não está valendo à pena. Isso tende a piorar ainda mais pois:
- A oferta de aluguel está crescendo (e vai continuar crescendo) DEMAIS com a entrega desses novos prédios.
- Com as cotas na universidade, há uma tendência da proporção de estudantes mais carentes na cidade aumentar muito.
- Com o estouro da bolha em outras cidades, espera-se que comprar imóveis nestas cidades para alugar volte a valer à pena e, com isso, o investidor vai fugir das cidades onde o preço dos imóveis ainda estiver alto.
Qual a faixa etaria das pessoas com que vc tem conversado? Qual o perfil? (investidor ou querendo morar, etc)
Acho que as mais jovens estao mais dispostas a entender e acreditar.
Sim, a ultima vez que estive por aih (dezembro) eu vi a quantidade de anuncios. Eu me lembro que a 2 anos atras o carandiru tinha fila de espera para alugar.
Nao tinha pensado a respeito desta questao de cotas, mas a UFV sempre teve uma politica de assistencia estudantil muito forte, com seus diversos alojamentos e bolsas, entao eu acho que hoje ja entra muita gente “carente” la. Conheci pessoas que nao iam ver os pais nem no final de ano pq nao tinham dinheiro pra passagem de onibus (pra lugares como bahia, por exemplo).
Sim, e verdade. Quem “investe” em vicosa pode resolver colocar o capital em outro lugar, qdo o preco destes lugares despencar. Inclusive eu…rsrs
Quanto ao “aqui ser diferente” nos dois sabemos que NUNCA é diferente, mas sempre tem os cabecas dura para falar esse cliche.
Sobre a faixa etária:
Já conversei sobre o assunto com pessoas de 25 anos (mestrandos que vão continuar aqui na cidade) e com professores que já vivem aqui há bastante tempo.
Sobre entrar pessoas de famílias de mais baixa renda: concordo que isso já é bastante comum aqui, mas acho que a proporção deve aumentar.
Entendo, vc conversou com pessoas esclarecidas, do meio universitario, etc. Se conversar com pessoas que estao fora da vida academica a muito tempo (ou que nunca estiveram) vai ouvir respostas diferentes. Eu me cansei de tentar convencer.
Deixo pra la.
Mas e bom saber que este ja e o pensamento em alguns circulos, pelo menos.
CASOS DA VIDA:
CASO 1
- Meu pai viu um terreno no bairro dele por 200k, ele tem um terreno no bairro ao lado, um pouco maior, automaticamente ele disse: Entao o meu deve valer 300k…
CASO 2
- Falei pro meu pai que tenho uma poupança de 70k, mas com esse dinheiro nao consigo comprar nem um terreno, ele disse que 70k é pouco, dai retruquei: Mas não era pouco quando vc pagou 60k no apto onde moro a 6 anos atras, não era pouco quando vc pagou 70k no terreno no bairro ao lado por 70k ha 3 anos atras…
CASO 3
- Apos muita perturbação da mulher fui visitar um plantao de vendas, são mini casas de 65m2, condominio de 14 casas, periferia de Campinas (Campos Eliseos), já vi que tinha coisa errada pois nao vendeu nada na construção, mas fui..
O coretor, um senhor muito simpatico proprietario de um chevete (eles nao andavam de CRV ?) me atendeu muito bem… rsrsrs
Ele mostrou a mini casa, no quarto do casal eu assustando com o tamanho do comodo perguntei: Aonde cabe a cama aqui?
Ele disse: de assim ó…. mostrando o local onde deveria ser o guarda roupa
Eu: mas se eu por de assim o guarda roupa vai aonde? Ele desconversou e continuamos a ver a casa…
Perguntei a ele: Ja vendeu algum?
Ele disse que tinha uma reservada….
Perguntei o preço a ele, quando ele disse que era 240k meu sangue ferveu na veia, parecia que ele tinha xingado minha mae, fiquei muito nervoso e estraguei meu dia, minha vontade era de bater o cara. rsrs
Contei ate 10, perguntei pra minha esposa: Vc tem mais alguma duvida? Ela disse que nao, agradeci ao coretor e fui embora…
Tenhamos paciência com nossas senhoras.
Elas são a parte emocional da relação. A razão é nossa e assim conseguimos fazer o contraponto.
pensou se ela disse:
“nossa amor, nosso futuro quarto vai ficar lindo”
kkkkkkkkkk
*dissesse
e podia até completar: a gente faz um rodízio para usá-lo e quando quisermos ficar os dois juntos a gente fica em pé ou vai para um motel
Segurar a patroa é difícil … nós deveríamos fazer um manual de como controlar o ímpeto de suicídio financeiro delas .. aliás, isso já foi objeto de discussão aqui …
Eu to na mesma situação, impressionante como mulher não consegue raciocinar de forma prática.
A minha concorda que está caro, mas mesmo assim fica pressionando pra comprar, porque sabe né, a vida é agora…
Toda hora vem aquela conversinha de que os namorados das amigas estão comprando seus bolhudinhos.
Não duvido que ela acabe me largando por causa disso. Mas que largue, eu não vou entregar minha dignidade para esta corja de aproveitadores sórdidos.
A minha eu ja domei. Esta esperando sentandinha para comprarmos na hora certa e agora quando ela ve os “casos da vida real” ela pega e traz pra mim.
Ela que nao me leia aqui….rsrsrs
É uma luta…vai explicar que o FIPE-ZAP não é parâmetro confiável….por sorte mostrando os últimos acontecimentos foi possível demonstrar que as coisas estão ocorrendo de acordo com o previsto. Imóveis empacados, algumas reduções de preço em imóveis novos, alguns imóveis para aluguel também estão baixando um pouco após meses anunciados…
Isto mesmo. Mulher você arruma outra bem mais rápido que para pagar o financiamento e jogar fora o dinheiro de anos num negócio destinado ao fracasso.
Já pensaram que não pode ser uma falha feminina e sim a escolha errada masculina ?
Conheço N mulheres que comandam a casa, e N homens que gastam tudo…..
“Toda hora vem aquela conversinha de que os namorados das amigas estão comprando seus bolhudinhos.” Cíúmes de status, como sempre digo……
Não me maltratem pf, é só para reflexão………….
Mais um adendo….
Quando alguém casa, surge aqueles comentários familiares de como será o futuro da pessoa….
Meu pai tem uma frase fantástica que nunca falhou:
Casamento não é sorteio, que você ganha e tem que aturar, todos tem tempo para analisar….. e a principal que nunca falha:
“”"Ninguém casa com a pessoa errada, ninguém muda, nossos olhos enxergam aquilo que querem ver apenas “”"
100% de acerto sempre….
eu já disse aqui
pra ser Sra. Mineiro tem de ser bolhista
hahahahaha
“Gastei muito dinheiro com bebidas, mulheres bonitas e carros velozes. O resto, desperdicei.” George Best, Ex-atacante e ponta-direita do Manchester United.
Best é seu nome explicado
1) esse cara foi O Cara, seja bem entendido.
2) minha muié concorda e me ajuda na montagem do projeto apocalypso 2014… bota grana na poupança, paga contas… divide… ela JAMAIS me deixaria comprar uma coca-cola mais cara do que o normal… tenho uma sorte da p… mesmo…
Pensei isso mesmo. No meu relacionamento são dois homens, mas confesso que acho meu namorado muito emotivo e impulsivo. Por isso acho que é mais questão de cada um (ou de ciúmes de status).
Posso discordar? rs
Estou passando exatamento o contrário, meu noivo é a parte sem noção da estória. Vendi um bolhudinho recentemente (onde estou morando, preciso entregar em breve), aí ele vira e fala “Agora podemos comprar um ap de 500 mil, e realizar nossos sonhos”.
Fiquei quieta e pensei “PQP!”. Tive (novamente) que explicar todos os pontos e fazer uma simples simulação da CEF para comprovar que não vale a pena comprar agora.
Depois desse comentário infeliz, aluguei um ap no dia seguinte para evitar outro aborrecimento, ou o término do futuro casamento…
Aqui no BLOG já deve ter uma demanda sustentável de pretendentes para casar com voce
Hahahaa, Anony, sempre mostro os anúncios das casas que você posta aki para meu Futuro…
Aí escuto: “Mas não dá pra comparar né?”
Dou risada e deixo quieto…
Patricia, você gosta de caras altos, fortes, bonitos e inteligentes ?
Nossa GB, esse cara aí é muita areia para meu caminhãozinho….rsrsss
Desse tipo ai, aqui temos demanda reprimida hahahaha
Nao posso reclamar. A minha nao entende, mas não discute.
Patrícia,
Vou copiar o meu post de Junho.
Vale lembrar que a viagem foi maravilhosa…. Mas o post ainda segue atual:
Como resolver o problema com a sua namorada bolhuda em 10 passos:
Como todos os homens comprometidos desse blog, eu também sofro uma certa pressão da minha namorada para comprar um apartamento bolhudo…. Por minha sorte, ela trabalha no mercado financeiro, então entende um pouco de números:
1) Comprei um pacote de férias de 15 dias para a Disney (hospedagem, passagens aéreas e carro alugado) por minha conta para os 2.
2) Tudo o que ela quer fazer aqui que é bolhudo, eu alego que não dá que estou juntando dinheiro para pagar a viagem – Assim, ela não me irrita por eu ser muquirana.
3) Tudo o que ela pede para eu comprar aqui, alego a mesma coisa. Assim, ela não me irrita por eu ser muquirana (lembre-se, um homem que paga uma viagem para a Disney não pode ser muquirana).
(Obs. A viagem já está totalmente paga).
4) Abri o Ploc Imóveis e mostrei pra ela os valores de alugueis de bons apartamentos na minha região.
5) Peguei o valor que gastariamos com a compra do imóvel e simulei um financiamento no site de vários bancos – sempre na frente dela.
6) Naquele banco do governo que dá crédito pra todo mundo de forma mais barata, simulei a compra de um imóvel de 280K… E o prazo de pagamento de 35 anos.
7) Na simulação, no primeiro ano, pegando um empréstimo de 208K, eu pagaria 29,4K de prestação e ao final do ano, eu estaria devendo 207,5K.
9) Mostrei que basicamente, eu gastaria 13K de aluguel e 29,4K com prestação – para dever basicamente a mesma coisa ao final de um ano.
10) Provei que com a diferença, conseguiria pagar 2 viagens de 15 dias por ano para a Disney para os 2… E deixei a escolha para ela.
Pronto… Resolvida a questão… Ela não me torra a paciência para fazermos passeios bolhudos, eu vou ter uma bela viagem de férias com direito e trocar meu guarda-roupa e quem sabe comprar uma aliança de noivado… E agora ela descobriu que podemos fazer coisas bem melhores do que pagar juros aos bancos…. Foi um investimento que valeu a pena.
RPL, lembro deste post… Aliás, de milhares que me trouxeram muuito aprendizado….
Mas assim, homens não mais resistentes, então estou tendo bastante trabalho para convencê-lo sobre a Bolha, mas um dia chego lá…rsrss
A minha mulher também até um bom tempo atras, estava louca para comprar um imovel em tempos de bolha, ja que ela é separada e ja teve imovel proprio, mas com divorcio teve que vender e dividir a cota. Mas como ja procuro imoveis a um bom tempo, ja me liguei como esta o mercado atualmente e expliquei a ela que atualmente esta impossível de adquirirmos um imovel, visto que os precos estao absurdamente caros, isso porque moramos numa cidade de porte medio em SC. Temos uma boa renda familiar, próximo de 6 mil, mas conversamos e mostrei que atualmente vale mais a pena alugar um imovel num local bom e de qualidade boa, do que nos amarrar num financiamento pela vida toda. Ela mesmo ja esta comentando com todas as amigas e ate mesmo rindo (por dentro) delas quando as mesmas falam que elas e os maridos estao comprando imóveis bolhudos e se exibindo dizendo que foi um bom investimento e que sao imoveis de alta qualidade e tal. Dai minha mulher fala que estamos guardando grana e tal para comprarmos mais barato na hora do estouro e nao termos dividas pela vida inteira, e as amigas delas nao sabem o que falar e tipo ignoram o comentario dela . Sao os tipos de pessoas que vivem de aparencia. Sem falar que uma das amigas dela, dessas que compraram um apartamento bolhudo, mes passado pediu a ela R$ 20 pila emprestado para pagar um almoco de confraternizacao do trabalho dela.
O estouro vai ser grande e esses esnobes que pensam que tao abalando com os bolhudao, vao ter que devolver tudo: apto, moveis planejados, carro, pois nao terao como saldar as dividas…..
Por isso nao tenho pena de devedor e pessoas inscritas no SPC/SERASA, 90% dessas pessoas nao pagam porque sao velhacas/caloteiras mesmo. Tem que levar “motumbada” ( como dizem aqui) por todos os orificios do corpo.
Pior é ver bundoes no supermercado, comprando pao, leite, presunto e queijo e pedindo para parcelar em 2x…………….kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk………esses tem que se ferrarem na vida mesmo.
Estamos no mesmo barco Patrícia.. marido ainda me faz até hoje ligar para anúncios de bolhudos (principalmente aqueles que não tem o preço anunciado no site)… Sempre ficamos estupefatos qdo o corretor fala os preços.
Acreditar que imóvel nunca desvaloriza é independente de gênero e defendo a classe feminina aqui, tem muito homem iludido por aí.
Agora (tanto para homem quanto para mulher) ceder a pressão do parceiro, depois de ler todo o conteúdo desse blog, para comprar um imóvel na atualidade (provavelmente a aquisição mais importante na vida de um casal) é sinal que o relacionamento pende somente para um lado e pior essa decisão pode arruinar o futuro do relacionamento (nada separa mais casais do que a falta de $$$).
RPL.. sou mais radical mesmo, nada de viagens a Disney rss (muito tempo de casados).. falo: quer comprar bolhudo então dividimos as economias no meio e cada um faz suas escolhas.. e ainda mudamos o regime de casamento de comunhão parcial para separação total de bens, rss.. ainda sou gente boa: garanto que pago metade do aluguel (preço de mercado) para o consorte qdo mudarmos para o atualmente sonhado bolhudo dele..
Ps: hj o blog está muito bom.. aproveitei uma insônia para ficar atualizada de tudo.
Inquilina, fico feliz em saber que não sou só eu que passo por este tipo de situação…
O noivo não tem o mínimo de educação financeira, fico maluca, pois ele também é engenheiro e não sabe, ou não quer parar para fazer, cálculos de juros. Ver quanta $$$ é jogada fora em empréstimos, financiamentos…
Pelo menos aki encontro apoio para continuar firme e não ceder às loucuras do mercado imobiliário.
Meu muito obrigada à todos os participantes do blog!
Vou te dizer essa reação de querer socar o corretor é a mesma coisa que eu sinto toda vez que vejo um imóvel.
O último apartamento que eu fui ver tem 60m, 2 quartos, na Vila Madalena (bairro bom) em São Paulo, empreendimento da Gafisa, foi entregue a cerca de um ano e ainda tem monte de unidade para vender. Eis que então fui visitar o bolhudo, imóvel é descente, bem como o condomínio, nada acima da curva, depois muita conversa do corretor, finalmente consegui arrancar o valor do imóvel, 996k.
Cara a minha sensação foi a mesma do Eduardo, o sangue ferveu, eu nem acreditava ,1 milhão em um apartamento de 2 quartos, o cara percebeu, e não sei se por idiotice ou cinismo me perguntou “O senhor achou caro?”, não, que isso, 14k no m², tá uma pechincha, é mais caro que Manhattan, Londres, mais tá de boa.
Ele me veio então com história de que é um imóvel de alto padrão.
Sei, agora imagina um sujeito milionário, que pode escolher morar em qualquer lugar, comprar um 2 quartos com 60m², botar as filhas para dormir na beliche, estacionar o carro da esposa na rua, só pode ser palhaçada.
Por último ele me pediu para fazer uma proposta, sendo que eu respondi pra ele: como você quer que eu faça uma proposta, vocês já jogaram o preço no mais alto possível, qualquer proposta que eu fizer agora vai parecer ridícula ou brincadeira.
Sai de lá puto, esse negócio me encheu tanto, que eu já to torrando a paciência da minha família de tanto que eu comento sobre essa porcaria.
Na Wikipedia procurei por IDH – Indice de Desenvolvimento Humano e “achei” um bairro na Zona norte do Rio , que ninguém menciona nos comentários , mas é o 3o IDH do Rio de Janeiro ..
Perde apenas para Leblon e Gávea..e está à frente de IPanema, Copacabana, Barra , etc etc etc…..Tijuca está em 18o….
E só perde para Leblon e Gávea no item “Renda”, e por pouco……
.É o primeiro em Expectativa de vida…….Taxa de Alfabetização…….Frequencia Escolar …Indice de Longevidade……
É um bairro para se viver e criar filhos…….não para badalação……e razoavelmente seguro…….
Jardim Guanabara, na Ilha do Governador.
Só os animais autistas sociais moradores da Zona Sul não sabem da existência dele.
Eu tenho amigos que moram lá, e o bairro é realmente excelente. É um bairro de construções horizontais. Conheço alguns diretores de empresas privadas e gerentes de alto escalão de bancos que moram lá.
Se você trabalhar no Centro, vai levar 2h de viagem todo dia pra chegar no emprego. Sem falar no risco de atropelar um cracudinho na beira da Brasil e ainda responder um homicídio culposo nas costas. Cuidado…
É verdade……Morando na Barra, voce chega rapidinho……..
E aprecia a fantastica paisagem da Rocinha / Vidigal…..ou então a fantastica visão do Complexo do Alemão……..kkkkkkk
Barra é Z/O, a Z/S vai da Glória até o Leblon.
Se você mora nesta reta chegará rápido ao centro, se trabalha no próprio bairro melhor ainda (meu caso).
O resto, só se você trabalha no próprio bairro, ou é aposentado, o transito do RJ está cada vez pior.
Existem bons bairros no Rio fora do Z/S sim, o problema é o deslocamento.
Morar na Ilha do governador é interessante para quem trabalha na Ilha do Fundão. Aí pega só um pedacinho do caos da linha vermelha.
A ilha do fundão tá crescendo, algumas empresas estão abrindo centro de pesquisa aqui.
Pra quem viaja muito também fica interessante, você está do lado do aeroporto internacional.
Gasphar,
Apenas comentei sobre a distância do JD Guanabar. Não comentei nada da Barra. Nem exaltando nem desdenhando. Mas não tenho interesse em morar lá pelo mesmo motivo de distância do Centro da Cidade.
[]
OK Rodrigo. Sem polemica, conforme já postado abaixo.
Forte Abr
Eu não defendo este ou aquele bairro em particular..
Cada um poe no bolso o que nele cabe…….Apenas, buscando alternativas no Rio de Janeiro, me deparei com estas estatisticas do IPLAN e do IBGE…..e para minha surpresa, o bairro figura em terceiro lugar do IDH……
Cada um mora onde quer…e principalmente onde PODE……
Bom dia, “300 de Banânia”
OFF
E Pai Xicão de Passo Fundo viu que havia imenso número de pessoas que confundiam a situação de seus imóveis com um ativo realizável, como simlória mercadoria, que deixado na prateleira, ao ter seu preço aumentando, geraria por esta simples situação aumento de patrimônio, desprezando os inexoráveis custos no tempo, e a dificuldade cada vez mais dramática de realizá-lo em venda.
E nem pensou nos que endividaram-se para esta insânia, pois a imagem o atormentava.
E Pai Xicão viu que pela primeira vez, o governo começa ver que não pode baixar juros por canetaço, e começa acordar para a dura realidade do que enfrenta.
E Pai Xicão viu que a suprema mandatária da nação já começa a não querer aparecer em fóruns internacionais de economia, e paradoxalmente pessoa dom formação em Economia, mesmo sendo a comandante de uma das dez maiores economias do planeta.
E chorou, depois, bebeu mais um café e riu saicamente como sempre.
E proferiu:
- Galinha que tem cabeça não atravessa galinheiro.
Quiumento estou com saudades de suas poesias, espero que não tenha desaprendido. Não que eu desgoste de sua prosa, pelo contrário.. mas seu estilo, sua métrica rococobarrocabolhesca é única e dá aquele toque pitoresco a esse blog.
Será que o Bolha aceita vale-cultura pra eu comprar o “Livro Negro dos Imóveis”?
“http://g1.globo.com/pop-arte/noticia/2013/01/pode-comprar-revista-porcaria-diz-marta-sobre-vale-cultura.html”
hahahaha
porcaria é a marta
qualquer adjetivo a esse ser é elogio
Tenho acompanhando o blog por um bom tempo, recomendação de um amigo.
Realmente estamos vivendo um período bem obscuro e com a bolha só esperando algo que possa ser o catalizador para o estouro.
Aí me deparo com essa notícia no Rio. É uma vergonha.
http://extra.globo.com/casa/cabral-veta-projeto-de-lei-que-preve-multa-empresa-que-atrasar-entrega-de-imoveis-7316803.html
Mancomunado da…. [PIIIII]
Cara, ele vetou porque Direito do Consumidor é competência exclusiva da União, então ele não tem que se meter no assunto, sacou? Não foi por estar combinado com os interessados (não desta vez rs)
Acho que a competência é concorrente com os Estados.. Direito Comercial que é competência privativa da União.
(CF)
Art. 24. Compete à União, aos Estados e ao Distrito Federal legislar concorrentemente sobre:
(…)
VIII – responsabilidade por dano ao meio ambiente, ao consumidor, a bens e direitos de valor artístico, estético, histórico, turístico e paisagístico;
Legislar sobre a responsabilidade. Sobre direito do consumidor a competência é da união.
Art. 22. Compete privativamente à União legislar sobre:
I – direito civil, comercial, penal, processual, eleitoral, agrário, marítimo, aeronáutico, espacial e do trabalho;
Parágrafo único. Lei complementar poderá autorizar os Estados a legislar sobre questões específicas das matérias relacionadas neste artigo
Me enganei no exclusiva. É privativa.
Nós do Rio estamos ferrados com esse governador e com o prefeito Dudu.
‘http://economia.estadao.com.br/noticias/economia%20geral,para-ter-ganho-acima-da-inflacao-investidor-deve-ficar-atento-aos-custos,140935,0.htm
Dica nº 5:
5) Mercado imobiliário é opção para diversificar
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Não existe aplicação que bate a inflação, a não ser obviamente, a NTNB, de resto esquece, com o juros neste nível, somente renda variável, moeda, mas isso é para que sabe, caso contrário, só vai perder dinheiro. Não vi os vídeos, mas o 5º parece sugerir investimento em imóveis como opção: “vai que é sua” …
Tudo isso discutimos que aconteceria. Estamos na fase: “ganha quem perde menos”. O governo tá fudendo o poupador, só que o endividado do bolhudo tá anbos luz mais fudido – com bolhudo e dívida de 30 anos.
Tenho que concordar com a opção 5.
Não é pq estamos no meio da bolha, que não existam boas oportunidades.
Falando em investimentos, imoveis bem comprados (garimpados) são um bom investimento. Eu mesmo, estou na luta há alguns anos para comprar meu imóvel residencial e não consigo. Enquanto isso compro imóveis comerciais que estão com preços lá em baixo e sei que consigo tirar mais de 1% no aluguel. Agora mesmo, estou para fechar agora a compra de uma loja que está com um ótimo preço.
Mas comprar imoveis comerciais novos, na planta, sem chances. Existem salas comerciais a venda por 250.000 reais em lugares que não dá para tirar nem 700,00 no aluguel. É jogar dinheiro fora.
Abraços.
NTNB vai tomar uma chapuletada quando a Selic aumentar. Eu estou pensando seriamente em fazer short de NTNB.
Exatamente, estou preocupado com isso tbm…Por outro lado acho que vão tentar segurar mais um tempo a selic abaixo dos 7.5 justamente pra afastar dinheiro da poupança.
Olha aí o comentário do Belfort sobre os ingressos do UF em SP. É pra matar!!
“Quanto que era o ingresso para show da Madonna? 200 reais? Você paga taxa e imposto aqui no nosso país? Falar de ingresso é tão pequeno e insignificante… O preço do arroz, o preço de carro, de apartamento é mais caro ainda aqui do que nos EUA. O preço de um quarto e sala no RJ é mais caro do que a minha casa lá na Flórida. Então tem muita coisa para mudar antes do ingresso”, concluiu o atleta, que mora nos Estados Unidos com a esposa e os filhos.”
O ingresso mais barato (e ainda à venda) para assistir ao UFC São Paulo tem acesso à arquibancada e custa R$400,00.
O link ‘http://t.esportes.br.msn.com/lutas/story.aspx?cp-documentid=255754055′
Haha ótimo pagar 400 contos pra ver 666s se surrando, em qualquer periferia desse país, se vê de graça, com sorte com algumas facadas, e sem sorte no meio de tiroteio, mas safanão na cara, qualquer pode tomar a qualquer hora de pivete ladrão na rua….
Quanto a preços é hilário, aquele amigo de meu marido queria trocar as dicróicas do ap novo por led, foi a uma loja de lustres, orçamento de 1,2k instaladas….
Meu marido achou cada por 6,99 em SP, mesma marca, foram 30 lâmpadas por 210 contos, e instalou pra ele em 15 min, ou seja as 666s nem lâmpadas instalam, por isso os corvos, urubus, águias e outras aves se aproveitam, tem quem pague….
COmo já sei que um monte vai pedir o endereço ai vai:
“http://www.ipontoquatro.com.br/
Obrigado pelo link!
Poupou palavras aos meus dedos!…hehehe
A mesma coisa acontece com autopeças…
Quem tem carro velho como eu, sabe do que estou falando!
Se você leva no mecânico, ele fala que tem que trocar isso, mais aquilo, mas aquilo outro, faz um orçamento e da 3k!! Aí você fala, me da essa lista aqui, que vou eu mesmo comprar as peças e te pago a mão de obra, pode ser??
Depois você vai em 3 lojas de auto-peças, compra tudo pela metade do preço, e entrega na mão do mecânico safado!!
Obs.: Já perdi muito dinheiro pagando pro mecânico comprar tudo pra mim, só pra não ter dor de cabeça procurando peças… mas eu não sabia que era tão mais barato nas lojas, senão eu mesmo ia!! Agora é só assim que faço!
A classe média tem sido escorchada nestes últimos anos. Ao menos a verdadeira classe média.
E aí eu fico pensando se isto não seria um convite para me retirar deste país…
em tempo o captcha deste post era 2KY3, talvez uma mensagem subliminar do nosso amigo, o Príncipe Africano.
pode ser, um amigo meu que morava na venezuela disse que foi exatamente isso que chaves fez…
Essa nóticia vindo de onde veio é sensacional.
Estamos apenas na primeira quinzena de 2013.
imagine com vai estar no final do primeiro semestre…
hehe…
Vejam esta Matéria no Jornal de Hoje. Aqui em Natal existem prédios inteiros sem moradores. (http://jornaldehoje.com.br/estoque-imobiliario-e-alto-e-o-momento-bom-para-os-consumidores/)
Estoque imobiliário é alto e o momento bom para os consumidores
Data: 16 janeiro 2013 – Hora: 18:04 – Por: Marcelo Hollanda
A redução das taxas de juros para financiamentos de imóveis com valor acima de R$ 500 mil não vai ajudar, pelo menos nesse momento, o mercado imobiliário da região metropolitana de Natal e se livrar de seus estoques prontos para entrega, mas sem compradores.
É que o maior número de unidades construídas nos últimos três anos se encontra na faixa média dos R$ 200 mil, onde houve uma oferta muito superior à demanda. São apartamentos em condomínios fechados, projetado para a classe C (segundo a exótica concepção social brasileira), entre 55 a 85 metros quadrados, localizados em bairros como Nova Parnamirim (ao longo das Avenidas Maria Lacerda e Abel Cabral) e Cidade Satélite.
Incorporadoras nacionais e as locais priorizaram essas áreas e puxaram para elas outros investimentos como supermercados, escolas, cursinhos e pequeno varejo. Só faltou combinar com o consumidor. “Não houve queda de interesse no produto, o que ocorreu foi uma oferta muito grande”, analisa o diretor de Comunicação do Sinduscon RN, Carlos Luiz Cavalcante de Lima.
São empreendimentos de quatro, cinco torres, totalizando quatro mil unidades habitacionais, com Valor Geral de Vendas alto, onde os investimentos das empresas deixaram nesse começo de ano os produtores numa situação desconfortável de caixa, precisando “fazer dinheiro”.
A Gafisa, um dos “players” que atuam no mercado local, foi o único a perceber com antecedência o perigo e cancelou, ainda em maio de 2011, seu grande empreendimento na Av. Maria Lacerda, em Nova Parnamirim, em parceria com a Planc, projeto com 729 unidades.
Em nota, a incorporadora com ações em bolsa atribuiu o recuo na ocasião a questões de viabilidade econômica. Os valores iniciais de venda na planta estavam em R$ 273 mil dentro de uma estrutura de condomínio clube, modalidade que se tornou uma febre na região metropolitana nos últimos anos.
O fim da história é conhecido: o terreno em questão foi vendido para o Nordestão, que abriu recentemente um supermercado na região, além de outra unidade da bandeira Extra no fim do ano passado. Em breve, a Av. Maria Lacerda abrigará novos investimentos varejistas já anunciados.
Carlos Luiz Cavalcante de Lima não tem dúvida de que a decisão empresarial da Gafisa lastreou-se em pesquisas de mercado muito bem feitas e interpretadas com a exatidão de quem está habituado a lidar com riscos.
A resistência com que o mercado se opõe a adotar um Índice de Velocidade de Vendas (IVV), que já existe em praticamente todas as capitais brasileiras, com exceção de Natal, e as dificuldades que as empresas locais têm de se comunicar entre si poderiam – se resolvidas – minimizar o problema.
“As empresas ainda precisam entender que o mercado pode se regular melhor trocando informações e planejando em conjunto seus lançamentos”, afirma Cavalcante.
No caso da desistência da Gafisa, algumas fontes do mercado chegaram a atribuir o fato a preços irreais praticados pelo empreendimento na época, acima do que o mercado poderia absorver.
Na semana passada, a vice-presidente do Sindicun RN, Larissa Dantas Gentile, admitiu ao JH que há muitos empreendimentos com preços irreais e recomendou ao consumidor pesquisar melhor antes de fechar uma compra.
Ela acrescentou que uma das consequência da formação desses estoques, que ainda não foram dimensionadas, mas imagine-se em torno de 15% dos imóveis recém-produzidos, trarão como consequência um enxugamento da mão de obra menos qualificada no canteiros de obra a partir deste ano, seguindo uma tendência nacional na corrida por maior produtividade.
Hoje, o diretor de Comunicação do Sinduscon RN, Calos Luiz Cavalcante de Lima, disse que o momento não poderia ser melhor para o consumidor.
“Imagine que a safra foi muito boa, mas faltou comprador. Há muita oferta que pode desaparecer de uma hora para outra. Quem tem juízo deve ir às compras e rápido”.
A melhor parte foi o final: “Quem tem juízo deve ir às compras e rápido” só faltou o VAI SUBIR AINDA MAIS!!!
KKKKKKKKKKKKKKKKK. Algumas capitais não aguentam mais 01 ano desse jeito nem fudendo. A população de Natal é POBRE!!! Fizeram esse monte de lixo pra investidor estrangeiro otário. Natal até algum tempo atrás estava com uma concentração gigante de visitantes em férias, principalmente europeus. Alguém têm dúvida que esse monte de lixo, que chamam de apartamento, está nas mãos de investiotários?
João Pessoa também não tem o mesmo fenômeno?
Acho que um pouco menos. Pelo menos visualmente dá praia a coisa não é tão escancarada. Ainda têm até casa na orla da praia “principal”!! E outra, não dá pra comparar o turismo entre natal e joão pessoa. Natal é MUITO mais visitada. Agora está menos, mas ainda é grande. O que aconteceu lá foi especulação imobiliária 100%. Obviamente, TODAS as cidades brasileiras estão sofrendo com a bolha, umas mais, outras menos.
Engraçado foi ele falar que “a safra foi muito boa” kkkk… Como já foi muito discutido aqui, a qualidade desses imóveis novos é muito ruim!
Natal está uma coisa de louco. Nem aqui no Rio há condomínios de dois blocos com 45 andares inteiramente vazios. Conheço a cidade e visito-a em intervalos de dois anos, a construção civil na cidade cresceu no ritmo chinês.
Estoque de imóveis? Encalhe?
Não se apresse.
Logo todos serão vendidos pelo poder de consumo quase no nível da demência e imensa capacidade de compra de nossa renda humilhante do Qatar…
REMANDA DEPRIMIDA!
ara evitar a “Lei de Poe” 
Tudo isto graças a “Falácia da Copa” e sua valorização.
Como diria o Didi Mocó: AGUARDE E CONFIRA!
Leio com tristeza esta notícia. Natal era uma cidade muito agradável e sai agora de um governo do PV que se eu chamar de desastroso estarei elogiando.
O processo de bolha que vemos hoje no Brasil todo começou lá antes por conta do turismo (lugar mais próximo da Europa, clima agradável, praia…).
E um adendo. Para a Copa eles não precisariam construir outro estádio, bastava reformar o que existia. Eu sou testemunha que muita gente em Natal lutou até o último instante para evitar que fizessem esta insanidade, mas foram vencidos. Como garantia a OAS, que está construindo o estádio, foram dados terrenos, caso o governo não tenha dinheiro para pagar (não vai ter). Os terrenos, que seriam usados para mais especulação (agora não sei….) valiam bem mais do que o valor da obra. Basta ligar os pontos para entender a jogada.
A avenida Maria Lacerda, antes destas obras, já era engarrafada, com este monte de espigão deve estar impossível.
Visito Natal anualmente (as vezes duas vezes por ano), desde a infância.
É uma cidade pobre, desestruturada, composta por uma população perfeitamente enquadrada, no perfil de consumidor de status babanense, mas com um detalhe já citado, SÃO POBRES.
A queda lá será desastrosa, como bem colocado acima, esses empreendimentos foram construídos, visando o público estrangeiro, principalmente o europeu, profundamente interessado no turismo sexual infantil (esta diga-se de passagem, é uma das partes mais tristes desse filme).
O que eles esqueceram, era que a merda fedeu lá desde 2008.
Quer comprar uma cobertura de frente para o mar baratinho?
Vá em Natal nos próximos anos.
André, também visito. Fala pra mim, quando a gente vai pra ponta negra hj não é de partir o coração? Torres gigantes vistas da praia. Lá eles se fuderam mais ainda, porque a praia está SUMINDO, isto mesmo SUMINDO, o Oceano está engolindo!!
É deprimente, uma paisagem apocalíptica, fiquei chocado com a visão dos espigões, e não é só em PN, Lagoa Nova, Tirol e Candelária também.
Um espigão de 45Mts é algo surreal, enfeia a paisagem, serão verdadeiras favelas verticais.
Natal apesar de pobre e desestruturada, era uma cidade agradável de se passar uma temporada, mas conseguiram estragar a cidade.
Sempre que vou para Natal fico em Candelária, e de lá para alguma praia fora do perímetro urbano.
André Luis, não sei se você conhece, mas visão apocalíptica é lá em Balneário Camboriú. Coisa horrorosa. A partir das 3 horas da tarde os espigões fazem sombra completa na praia. Não volto mais naquela m… Viva a especulação imobiliária.
Algo do problema poor outro ângulo:
“http://tribunadonorte.com.br/noticia/verticalizacao-a-nova-cara-de-natal/157637
O horror…
OFF
Alexandre Schwartsman; O discreto charme do fracasso
“http://www.imil.org.br/destaque/o-discreto-charme-fracasso/
Esse site vai bombar daqui pouco tempo:
http://www1.caixa.gov.br/Simov/index.asp
Artigo que acabaram de me recomendar:
www. economist.com/news/finance-and-economics/21569396-our-latest-round-up-shows-many-housing-markets-are-still-dumps-home
Última frase é a melhor:
“If housing markets remain so fragile when they are getting so much help, they may break when it is removed.”
“A pobreza não vem da diminuição das riquezas, mas da multiplicação dos desejos.” – Platão
Acrescento, por similaridade:
Se o Brasil apresentava inflação quando tinha juros absurdos, agora que são “apenas altíssimos”, como esta poderia diminuir, sem contar-se com o estado começar a ser responsável e criterioso?
Se nosso crescimento é minguado com tudo que se apresenta de estímulos, como ficará quando estes tiverem de ser cortados?
Deixo aqui a minha previsão para o mercado brasileiro em 2013.
Analise simples para burro entender.
“http://www.staggeringbeauty.com/
Pega e balança! E vê o que acontece kkkkkkkkkkk
“E, como diz meu chefe (há muito tempo), o único motivo possível pra preferir comprar um imóvel a alugar é querer mudar a cortina, piso, paredes, etc…” – Drunkeynesian
‘http://drunkeynesian.blogspot.com.br/2013/01/o-problema-dos-fundos-de-pensao-e-dos.html
Critica de minha autoria que postei no facebook, mas não recebi nenhum Like… Eu acho que só voces são meus amigos…ahauhauha
“DILMA CONVOCA EMPRESÁRIOS E PEDE QUE LIBEREM SEU ESPÍRITO ANIMAL PARA IMPULCIONAR ECONOMIA.
Analisemos a seguinte questão:
Um dos aspectos que definem, internacionalmente, a qualidade de vida de um povo é a variedade de bens e serviços disponíveis para o consumo nos respectivos mercados analisados.
É igualmente sabido que o Estado não tem meios para manipular a economia mediante controle de preços, reduzindo a inflação dos preços e ao mesmo tempo fazendo a economia crescer de maneira sustentável. Ele apenas dá inicio a ciclos economicos. Afinal o capital privado migra para os mercado que lhes proporcionam segurança juridica e lucros.
Desconhecendo até mesmo como funciona a administração de uma lojinha de 1,99, nossa “Presidenta” insiste em manter a pior equipe economica de todos os tempos por teimosia. Como se isso não fosse o bastante, chama os maiores empresários do país para ouvir suas criticas, sugestões e exigências acerca dos motivos que os impedem de liberar o espirito animal que habita em cada um.
Vejamos, empresarios não gostam de concorrência, empresários visam lucros, empresários querem aumento das barreiras de importação de bens estrangeiros etc…
Percebemos claramente que tudo que os grandes empresarios querem é diametralmente contra o que a população precisa e almeja. Precisamos de diversidade de bens e serviços para que a concorrência faça seu papel no tocante a diminuição dos preços para conquistar fatias de mercado. Isso serve também em relação a qualidade dos bens. Precisamos que os empresarios do mundo todo venham abrir suas empresas no Brasil e o governo deve incentivar isso a todo custo, pois além do aumento do numero e diversidade de bens e serviços disponiveis para a população, os preços cairiam bruscamente e, além disso, novas empresas absorveriam a mão de obra que seria dispensada pelas empresas gigantes que não produzem frutos para a sociedade e não aguentariam uma concorrencia de mercado.
O que estamos assistindo é o Estado de joelhos aos grandes empresários.
Pelo visto continuaremos consumindo produtos obsoletos produzidos por dinossauros, com os preços mais caros do mundo e péssima qualidade. Isso é exatamente o que nossos governantes acham que somos: um bando de selvagens!
Estamos assistindo a maior concentração de renda da história deste país, onde o povo só consegue ter acesso às quinquilharias por meio de crédito e endividamento. Essa é a escravidão moderna que estão nos impondo.
Uma grande parcela da população está acordando para o fato de que é pobre, continua sendo pobre e, o pior, nunca deixou de ser pobre. O que vivemos nestes ultimos anos foi um euforia coletiva que vai cobrar seu preço com a correção deste ciclo economico onde os preços aumentam generalizadamente pela criação artificial da demanda mediante o crédito mas a produção dos bens e serviços disponiveis no mercado não aumentam em quantidade suficiente para atender a todos, o que causa escassez e eleva preços. Ao mesmo tempo os empresários não aumentam investimentos porque conhecem a “Teoria do Ciclos Economicos” e aproveitam-se da elevação de preços para ampliarem suas margens.
Eu poderia escrever mais alguns parágrafos sobre o tema, mas tornaria o texto cansativo e prolixo.
Portanto meus caros, Dilminha pedir para empresários libertarem seus “espiritos animais” é esperar que os animais libertados sejam ASNOS, caracteristica tipica dos burocratas.”
Impulcionar… Deus meu…
Na boa Charles: você é bacana, e tal. Mas quando nego lê IMPULCIONAR acho que nem segue adiante no texto.
Erro gramatical foda, mas errar é humano… Persistir é burrice e isso não desmerece o texto.
Já aprendi que nao é assim que se escreve.
Obrigado pela correção.
PS: Será que foi por isso que meus amigos nao “curtiram”? haha
Duvido muito. Não devem ter curtido porque a maioria não entendeu mesmo rs
Levemos em consideração que “Impulsionar” é uma palavra que escrevo esporadicamente. Nem me lembro a ultima vez que a escrevi… Portanto, trocar um “s” por um “c”, nesse caso, não desmerece tanto assim a pessoa…hehe
Luciano,
O que importa é o conteúdo do texto, a mensagem que ele quer passar.
Um errinho de português é… apenas um errinho de português.
Charles, se pudesse te dava 1000 likes.
obrigado
O texto é muito bom. Concordo com quem disse que a grande maioria não entendeu mesmo.
Aliás, naquela rede social, geralmente o pessoal tá interessando em frases prontas, campanhas pseudo-moralizadoras, fofocas, postar fotos sorridentes de viagens, baladas etc.
Sempre que acesso aquela bagaça tenho impressão que todo mundo é mais feliz, bonito e rico do que eu … rsrs.
Charles
Posso publicar no meu blog?
Editado, ilustrado, revisado e hiperlinkado?
[]s
Claro, fique a vontade. Meu texto é apenas uma coletanea de fatos e pode ser copiado a vontade. Ele expressa apenas a forma como enxergo as coisas!
E obrigado pela honra em publicar meu humilde texto…
Alguem já viu o curta One Man Band da Pixar ? Qualquer semelhança com os coretores é apenas semelhança . . . . .
Olá!
Ontem fui procurar um imóvel usado (casa), para comprar na região de Pinheiros, qualquer casa com 120 m² de terreno não é menos de R$ 1 milhão, fiquei imaginando, esse valor parece um valor normal para o proprietário eles falam 1 milhão como fosse dinheiro de cerveja, conversando com um colega que mora na região ele falou que os proprietários sabem que não vale, mas eles ouviram dizer em algum lugar que o valor é esse mesmo, e ficam com o imóvel sem vender mas não abaixam o valor.
Um comentario que li aqui no blog que achei incrivel, mas não lembro quem escreveu, dizia o seguinte:
- O dinheiro que compra imoveis não é o mesmo que compra comida…
É verdade… 1 milhão em imoveis é normal, mas o feijão subir de 8 pra 14 reais é um assalto, as pessoas estão deixando de comer feijão por causa disso… E o tomate então…
Uma coisa que deve se levar em conta é que o vendedor, se pretende vender para comprar outro, tem medo de abaixar o valor do dele e não conseguir comprar outro. Ele fica tentando vender no valor que é consenso. Aí fica tudo estagnado.
Acho que os precos só vão ceder quando os investidores ficarem ensapatados com um monte de apês e começarem a vender mais barato por conta de despesas mensais. Apês onde ninguém mora.
Ken Fisher: Quando a maioria diz que há uma bolha, é porque não é uma bolha. Quando a maioria diz que agora é diferente, é uma bolha.
Engraçado a Globo utilizar um texto tão forte !!!
Dados do mercado imobiliário da África do Sul. Já descontado a inflação.
http://housepricesouthafrica.com/real-house-prices/
Dados do mercado imobiliário Irlanda:
http://www.globalpropertyguide.com/real-estate-house-prices/I#ireland
E este é um site que recomenda investimentos imobiliários pelo mundo.
O overview dele abre o páragrafo assim:
“Against all expectations, against good sense, Brazil’s housing sector continues to boom!”
Contra todas as expectativas, contra o BOM SENSO, o setor imobiliário brasileiro continua “bombando”.
(TEM QUE CLICAR NA ABA “FINANCIAL OVERVIEW)
http://www.globalpropertyguide.com/Latin-America/Brazil
E ainda emenda com:
Brazil’s property market is overvalued by around 50%, claims Capital Economics, who have produced a whole raft of reasons why disaster hangs over the Brazilian property market. Yet an expanding mortgage market is making finance easier to than ever to access.
Seeds of crisis to come?
Visitante carioca, cuidado com o grafico da direita
É um grafico de crescimento de valor nominal, e não o real, pois não desconta a inflação, senão veriam preços abaixo do nivel d’´gua em muito mais países.
Outro cuidado: a aquisição/manutenção do imovel gera custos/taxas/impostos diferentes em diferentes países, e ainda podes ser progressivo, conforme o numero de imoveis e o valor..
Estou ciente.
A Globo News é um trampolim para a Globo
Se essa notícia repercutir bem, logo logo a matéria está no Fantástico e, aí sim, veremos o PLOC definitivo
Gostando ou não, a Globo é a Globo no Brasil. O impacto de uma notícia de bolha lá será avassalador
Eu já fiz minha parte e elogiei a Globo News pela ótima notícia. Sugiro que façam o mesmo
Pessoal
Mudando de assunto. A central multimidia que quero por no jacob movel custa U$ 356.26 no ebay mas esta quase R$ 2.000,00 na Banania. Alguem sabe me dizer como conseguir comprar isso mais barato?
“http://www.ebay.com/itm/In-Dash-6-2-2Din-Car-DVD-Stereo-GPS-Navigation-Cpu-1G-Android-3G-WIFI-CAMERA-/370713429587?pt=US_Video_In_Dash_Units_w_GPS&hash=item56503e0653
Passa um fds nos EUA, compra vários desses, fica com um e vende o resto no Mercado Livre
Com o lucro vc paga o passeio e ainda sobra um pouquinho
O ruim de fazer isso é a tristeza que dá quando a gente desce do avião de volta em terras bananenses.
Tenho comprado muito pelo e-bay e notado algumas peculiaridades:
- Produto de hong kong demoram quase 2 meses pra chegar, foi comum a todas as encomendas vidas de lá.
- Quando a especificação é apenas China, o codigo dos correios vem como CH e a entrega é feita em no maximo 20 dias. Devem ser regiões diferentes e companhia diferentes as utilizadas costumeiramente,
- Procure com varios vendedores, na busca marque a opção free shipping, apensar do preço ser um pouco maior, costuma compensar em relação ao preço normal acrescido do custo de envio.
Só não consigo dar mais detalhes porque a central engloba muitas funcionalidades e não sei exatamente o que vc busca… Mas acho que minhas dicas podem ajudar voce.
Algumas coisas tenho comprado no Dealextreme, tem levado em média 20 dias.
E quem não puder comprar no ebay por não ter ou não querer ter cartão de crédito internacional, existe uma opção de cartão chamada Neteller, um cartão pré-pago que é aceito nas compras do ebay. Não paga anuidade, somente uma taxa ao creditar o $$$ em dolar na sua conta. P. ex.: debitar 50,00 USD vai te gerar um boleto de R$108,00, que fica na sua conta para fazer compras online no exterior. Vi algumas reclamações no site Reclame Aqui, mas usei umas três vezes e não tive problemas, mas coloco pequenos valores como o citado para compras ocasionais.
Basicamente, procuro uma central multimidia com android. Os poucos lugares que achei no Brasil estao cobrando entre o dobro ao triplo do exterior.
Valeu as dicas, posso usar este criterio para refinar a pesquisa.
olha, comprei há uns 4 meses uma otima central no dealextreme. com
morri de medo de nao chegar ou pegar imposto mas arrisquei e chegou tudo certinho. tem tudo: tv, gps, bluetooth, dvd, interface ipod.
gastei 650 reais.
Boa, eu tinha esquecido do dealtreme. So achei um modelo la, mas achei legal:
“http://dx.com/p/dt-6208-7-0-resistive-screen-android-2-3-car-dvd-media-player-w-wi-fi-gps-fm-radio-tv-172112
Aproveitando, este blog nunca deixa a gente na mao. Amo todos vcs….
Valeu
Entao, Mariana.
Meu maior medo e nao chegar o produto, vi em uns blogs que o povo no correio rouba algumas encomendas (eita banania).
Vc podia me dar os detalhes de como foi sua compra ( Free Shipping ou EMS Express, comprou como gift, estas coisas)?
Nunca comprei no DX.
Valeu
Comprei com free shipping mesmo e sem ser para presente =D. Demorou mais ou menos um mês pra chegar… veio mais rápido do que eu imaginava.
Mesmo sendo free shipping, eu conseguia rastrear o código pelo correios a partir do momento que chegou no Brasil. Então foi tranquilo.
Chegou em perfeito estado, só a caixa um pouco amassada.
O medo mesmo é só de roubarem e de pegar imposto. Mas se você ficar pensando muito nisso, não compra nada.
No black friday um amigo meu recebeu do Submarino uma caixa do celular S3 vazia hauahaua.
Arrisquei e deu certo. Preferi isso do que pagar 3x mais aqui e me sentir roubada.
Esse modelo que você postou parece muito bom. Se tivesse sido adicionado antes no site eu teria comprado ele, mas quando comprei nao tinha.
O que eu comprei foi este: http://dx.com/p/7-resistive-screen-car-dvd-media-player-w-gps-tv-bluetooth-fm-sd-usb-119740
Quando comprei foi dificil achar informações de gente que comprou coisas grandes e caras no deal extreme então espero que tenha ajudado.
Acho surreal quando o setor imobiliário diz que São Paulo é comparável a New York e Paris, entre outras grandes cidades do primeiro mundo. Isso, para muitos abutres do setor, entra no pacote de justificativas para a alta de preços dos imóveis e tudo mais. Quem mora em São Paulo e tem um mínimo de sanidade sabe que é irresponsável e estúpido comprar apartamentos agora.
Os Indicadores de Referência de Bem-Estar no Município (Irbem) acabam de mostrar um pouco melhor o que é São Paulo.
91% dizem que é pouco ou nada seguro viver na cidade! 91%!!!!
80% estão insatisfeitos com a cidade.
56% mudariam de SP.
O que ocorreu recentemente com o setor imobiliário em SP (e nesse caso em outras capitais brasileiras) mostra um cenário ainda pior: um lugar dominado por abutres exploradores da pior espécie e uma população totalmente passiva, conformista, mas pronta pra dar algum golpe se a oportunidade aparecer.
Triste realidade.
Perfeito o comentário!
Eu estenderia o raciocínio ao Rio de Janeiro também …
Estou eu no TROVIT e cliquei na opção PREÇOS REDUZIDOS.
Reparei que apenas imoveis mais caros aparecem com preços reduzidos, enquanto imoveis mais baratos não aparecem nenhum.
Que eu me lembre a bolha surgiu com os preços dos imoveis mais baratos subindo, levando em efeito domino todos os preços para cima. Agora percebo o contrario
É isso mesmo? A bolha começou de baixo pra cima e vai estourar de cima pra baixo? Faz sentido isso? O que voces acham?
Sim, Eduardo, isso já foi discutido por aqui e o movimento será esse mesmo.
O MrK pode explicar melhor, mas sua observação está correta e já se consegue verificar grandes baixas nos valores dos imóveis maiores, em especial aqueles em bairros com problemas de segurança ou situados em condomínios com valores mensais elevados.
Agora é questão de esperar.
Eduardo, a bolha foi inflada no movimento do especulador, o especulador prefere comprar 2 imoveis pequenos de 2qts do que um grande de 4qts pelo mesmo preço, o motivo é a liquidez (vende-se mais fácil o 2qts).
É justo afirmar que nos de 1qto e 2qts na PLANTA se deu a origem do movimento especulativo de alta e isso foi empurrando o preço do m2 dos maiores (3qts ou 4qts) tanto novos quanto usados. Uma prova disso é que 80% dos lancamentos das construtoras está focado em 2qts (visando atende a demanda do investidor)
O que acontece agora, onde os preços estão no teto, é que o de 1qto se tornou difícil de comprar, o 2qts quase impossível e o 3qto e 4qts só o Eike batista (exagerando, claro), a renda das pessoas não permite financiar R$1milhão como propagam por aí, e nos aps de 3/4qts não tem como usar FGTS pelo valor, pra piorar o publico que compra esse imóvel normalmente, mas nem sempre, é mais instruido e portanto mais receoso de dar tanto dinheiro, é muito dificil fazer a venda, por isso os preços nessa fatia de mercado estão ainda mais pressionados para a queda.
mrk,
entao a queda dos imoveis de menor valor realmente acontecerá por ultimo, porem será uma queda maior (%) que os demais já que o estoque/oferta tambem é maior.
Isso?
Talvez nao….
Se voce levar em consideração, conforme raciocinio do MRK que os imoveis de maior valor são adquiridos por pessoas com mais educação. Poderemos concluir que os de baixo valor são adquiridos pela classe menos instruida e mais facilmente manipulada.
Portanto, se houve falta de demanda pelo excesso de endividamento da classe C, os imoveis de valor reduzido terão seus preços reduzidos para serem atrativos o suficiente para despertar interesse de outras faixas de consumidores.
contribuindo:
Além disso os imoveis de menor valor tem o MCMV, juros da Caixa, FGTS e a demanda reprimida realmente existe, mas laaaa embaixo pra quem ganha por volta de 3x o Salario Minimo (SM), essas familias tiveram aumento real de renda o dobro da média de 5% em 10 anos e tbm aumento da massa salarial, que é ainda mais importante, imagine numa familia pobre de 5 pessoas onde 2 trabalhavam, ganhando 2 SM cada, imagine que hoje 3 trabalhem ganhando o mesmo 2 SM, a renda dessa familia em termos reais praticamente dobrou na decada, somando o poder de comprar dos cartões de credito, eles agora são classe média como poder de compra de media-alta.
Assim foi criado um colchão de valores minimos de imoveis mto proximos ao teto do MCMV
Portanto quem acompanha o blog já sabia, a piramide esta ruindo de cima pra baixo e bairro-a-bairro, igual os EUA.
Mas não teríamos que levar em consideração que o MCMV acaba segurando os preços dos imóveis mais baratos?
Tenho também essa duvida, embora pelo preço que está o MCMD já não atende a classe a que se propos ,,,, e quem tem a grana pra ele não quer,
acho que com o passar do tempo não se sustenta também.
PELAMORDEDEUS!!!!!!!!! Assistam este vídeo:
globotv.globo.com/globo-news/jornal-globo-news/v/imoveis-saiba-como-decidir-se-deve-alugar-ou-comprar/2112295
Já postei e quase ninguém deu bola. O economista Ruy da Costa Quintans já havia comentado sobre BOLHA IMOBILIARIA na Globo News em 29/08/2012!!!!!!!!!!!!!
Vc tem razao, o video e uma bomba. O cara fala com todas as letras sobre especulacao, bolha e futura queda, embora nao se arrisque em percentuais.
Acho que ele so erra quando fala dos imovels “na pranta”, mas tambem, ele mesmo admitiu que tem amigos que compram na planta pra revender mais caro.
Mas valia topico mesmo.
RSD tirando a parte dos aptos na planta, sim é caso de uma chamada de tópico be legal mesmo…
Nossa, o céu dos gauleses está caindo. Nunca vi uma montanha tão grande de notícia ruim junta desde……….. 2008.
Esquecendo um pouco a valorização dos imóveis e falando da infraestrutura dos condomínios…
Aqui em Curitiba estão entregando um condomínio com 5 torres de 30 andares – 4 aptos por andar. É de médio padrão. 700k.
Imaginem:
4 elevadores sendo disputados por 120 aptos (bloco);
1 piscina de tamanho razoável sendo disputada por aproximadamente 1800 pessoas.
A área do terreno não é tão grande, os blocos estão próximos demais.
Vai ser uma muvuca. É gente demais para um pedaço pequeno de chão.
Torço para que o projeto de instalações elétricas e hidráulicas tenha sido bem feito…rs
Cara, se for o BoiTanica, têm mais fora os demais condomínios que estão saindo há três ou quatro entradas para mais de mil vagas. Há aptos de 3 quatros oferecidos por R$ 550, no lançamento estava cerca R$ 350 a quatro anos…..
Alguém conhece aquele ditado: “Se não pode vence-los, una-se a eles.” ?
Pois bem, esses dias andando de carro pela região do tatuapé vi uma placa assim:
“A hora é agora!! Os preços já cairam 40%! Apto 3 dorm. Tatuapé, ligue 11 9xxxx-xxxxx”
Em breve vamos começar a ver pessoas/construtoras se aproveitando desse momento, se não dá para convencer que o preço vai subir, vamos assumir que vai cair mesmo e abaixar o nosso de mentirinha… rsrsrs
Esse é o conhecido bull trap, uma das fases de uma bolha típica
respondendo ao Ispião por anteontem
Canada – quedas de até 12%
“http://worldhousingbubble.blogspot.com.br/p/australian-house-price-declines.html
Australia – quedas de até 8%
“http://worldhousingbubble.blogspot.com.br/p/australian-house-price-declines.html
China – em whzou quedas de 18% em 2012
“http://worldhousingbubble.blogspot.com.br/2012/12/wenzhou-prices-down-18-year-on-year.html
Brasil – finge-zap +1%/mes como sempre
Sim, eu vi isso na sua resposta anteontem
Sobre a Austrália eu não sei exatamente, mas sobre o Canadá, existem diversos artigos falando que a bolha já estourou por lá e o negócio vai ser feio. Não como nos EUA (um PLOC só), as previsões são que, por lá, a queda seja mais suave e constante (mas vai saber). Os artigos falam que o país sofrerá severas consequencias desta bolha nos próximos anos.
Detalhe, estamos falando do Canadá, um dos países que, junto com a Suiça, possuem fama internacional de possuir um dos sistemas financeiros mais sólidos e embasados do mundo. Imagine por aqui como será então…..
Fundos Imobiliários: são surpreendentemente altos os ganhos dos investidores
Foi uma enorme surpresa para muitos leitores a revelação feita por Leandro Rushel, diretor da gaúcha Leandro & Stormer, segundo a qual foi de 25% o rendimento médio dos investidores em quotas de Fundos Imobiliários no ano de 2012. A Bolsa de SP negocia diariamente R$ 100 milhões em quotas. O jornal Valor chega a falar em 40,21% de rendimento médio em 2011. A Bolsa negocia quotas de 93 Fundos Imobiliários, mas 176 deles operam no mercado.
. O fato é que esse tipo de mercado está mesmo muito aquecido. As ofertas de Fundos Imobiliários somam R$ 4,3 bilhões este ano, e isto apenas de ofertas em análise na Comissão de Valores Mobiliários. Este valor corresponde a 30% de tudo o que foi levantado durante todo o ano passado. Um crescimento de 100,6% sobre o mesmo período de 2011. Só a Caixa tem R$ 1 bilhão em Fundos em estruturação e quer lançar quatro carteiras novas. A XP, que no RS é parceira da Leandro & Stormer, além do Fundo XP Gaia, trabalha em outras carteiras.
Esse rendimento não é devido a renda do fundo apenas, eles estão incluindo a valorização do papel na bolsa. Os imóveis que servem de lastro para o fundo valorizaram no ano, então o papel também. Isso é porque os imóveis podem ser vendidos, o fundo se encerra, e cada dono do fundo recebe o cheque.
Mas a renda dos fundos não é lá grandes coisa.
“http://www2.riobravo.com.br/docs/FII%20Rio%20Bravo%20Renda%20Corporativa/Relat%C3%B3rios%20Mensais/2012/FII%20Rio%20Bravo%20Renda%20Corporativa%20-%20Relat%C3%B3rio%20mensal%20-%202012.11.pdf
Em 12 meses deu 8,49% de dividendos. Não é ruim, mas se começarem a ter problemas para alugar os imóveis, os dividendos diminuem. E se o valor dos imóveis cair, o papel vai junto.
Talvez fazer short numa naba dessas seja interessante.
Investir em energia eólica é para qualquer um e pode dar muito dinheiro ? Sim, é isto mesmo.
Foi o que descobriu o editor, depois de conversar com empresários e investidores da área.
. É, sim, possível, fazer R$ 1 milhão virar R$ 5 milhões em apenas dois anos, com total segurança.
. “É um investimento do tipo que se faz em Fundos Imobiliários ou na Bolsa”, disse ao editor o dono da Forza Energia, Roberto Jardim, que entre outros empreendimentos fez o projeto, vendeu a energia e implantou a atual usina eólica do grupo alemão Innovent, em Tramandaí. No momento, a Forza Energia toca 24 projetos diferentes um do outro.
. Os leitores sabem que falta energia. O que esclarece Roberto Jardim:
- O Brasil produz 1% do que pode em energia eólica. São 7 Gigawatts. Dá para crescer 200 vezes.
. A energia eólica tem custo parecido com o da usina hidroelétrica, muito abaixo da energia térmica. Além disto, uma usina eólica pode ser implantada em menos de dois anos, muito menos do que os cinco anos necessários para uma usina hidroelétrica.
. E como ganhar dinheiro ? O que explica o diretor da Forza Energia:
- Vou só exemplificar: o investidor coloca R$ 350 mil de imediato, liberando mais R$ 750 mil até que o projeto fique pronto, as torres e os demais equipamentos de medição do vento entrem em operação, o terreno para os cataventos sejam arrendados e a energia colocada no mercado. Isto dura dois anos. Concluída esta fase, o projeto é colocado no mercado por R$ 4 milhões e até R$ 5 milhões. O comprador é quem implantará a usina.
- Como em qualquer investimento ou aplicação, é preciso levar em conta os quesitos de segurança, rentabilidade e segurança. Esta é uma função irrenunciável de quem tem dinheiro.
Grande Charles Ponzi!
Começou com selos, foi pra avestruzes, apartamentos e agora usinas de energia eólica!
Oba nova bolha!!!!!
Agora vai ….. Bolha de Vento !!!!!
Você investe apenas 1 milhão…
350K no início + 750K durante o projeto…
Eu é que não sei fazer conta ou tem 0,1K a mais???
Fora que só pelo nosso potencial eólico, podemos ter o dobro de energia que precisamos???
Vamos fazer bolha de vento e mandar o Paraguai enfiar Itaipu no r..!
Meu Deus… estão vendendo vento na planta!
“O Horror! O Horror!”
kkkkkkkkkkkkkkkkkkk, bolha de vento na planta pra quem é pastel hehehehe
Voce começa PERDENDO 100 mil Reais, pois entrega 1.1 milhões, mas sua quote é de 1 milhão. Os 100 mil Reais é taxa de corretagem.
kkkkkkkkkkkkkkkkkkkk
Lembrando que o “insumo” não é estocável. Vc sempre dependerá literalmente de bons ventos.
Mas esse é o único negócio que você torce por um furacão!!!!
êta povo inspirado …. kkkkkkkkkkkkkkkkk
Mas o mais legal é isso:
A capacidade de geração de energia eólica pode aumentar 200 vezes e hoje ela é equivalente a 1% do total gerado.
Concluimos que 200 x 1% = 200% + 100% (que já temos instalado hoje) = 300%.
300% é um número cabalístico!!!!!!!!!!!!
Quanto mais eu me informo a respeito do que aconteceu nos últimos anos, mais eu me convenço de que esses imóveis novos não foram criados para alguém morar neles, foram criados para alguém ganhar dinheiro com eles, só, para atender a necessidade do pessoal de tirar o dinheiro da poupança e dar para as destrutoras e seu exército do coRetores.
Esse é antigo, já tem 20 anos e está decandente ha um bom tempo também, mas os caras não criaram um loteamento de 13.000 lotes a 300km de São Paulo querendo que a população dessa cidade onde criaram (hoje em 5k habitantes, já contando os que moram nesse lugar), comprasse e fossem todos morar lá, eles criaram isso para o pessoal da Capital investir e ir lá uma vez por mês curtir a piscina.
Mas aí o governo surprendeu todo mundo e criou 7 pedágios no meio do caminho e tornou esse negócio inviável, agora dão terrenos e tem gente tentando vender os que ganahram por R$ 5k, isso é dinheiro de pinga na Capital, o camarada compra uns 20 com o preço de um terreno mixuruca de 150m² daqui.
Torço para que tenha um crash tão grande que o pessoal seja obrigado a dar de graça só para se livrar dos gastos e pelo que tenho visto nas notícias nem preciso me esforçar muito para isso.
“esses imóveis novos não foram criados para alguém morar neles”
Que tal… para todo mundo viver às custas de todo mundo?
ora é a Lei de Gerson a todo vapor…..
Os artificialismos
O problema não é um preço defasado ou um pedido do ministro da Fazenda para que um prefeito adie um reajuste. O grande problema hoje é a profusão de artificialismos na economia brasileira. E se o ministro Guido Mantega cair, resolve? Não, porque quem realmente manda no ministério é a dupla Nelson Barbosa e Arno Augustin. E isso é outro artificialismo.
O poder do secretário do Tesouro, Arno Augustin, vai muito além da sua área. Ele fez parte, por exemplo, do reduzido grupo de pessoas que decidiu o formato da MP do setor elétrico. O secretário-executivo da Fazenda, Nelson Barbosa, é mais ouvido pela presidente do que o próprio Mantega.
O problema não é uma pessoa, mas a proposta econômica envelhecida que acredita em administração de preço. O prefeito Haddad confirmou que recebeu pedido de Mantega para adiar o reajuste do ônibus. O secretário de Acompanhamento Econômico da Fazenda disse que o preço da gasolina está “defasado”. Calcula em 7%, apesar de a Petrobras falar em 15%. Mas diz que não há certeza do reajuste. O órgão que conduz a política econômica admite que um preço está errado, mas diz que não há prazo para consertá-lo.
Em 2012, para evitar que o reajuste do preço para a Petrobras chegasse ao consumidor, o governo subsidiou a gasolina zerando a Cide (Contribuição de Intervenção no Domínio Econômico). Se o nome do imposto valesse e fosse o governo que pagasse a cada intervenção o tributo arrecadaria bilhões.
O preço artificial da gasolina produz vários efeitos colaterais: aumento da importação de gasolina, aumento do consumo, desorganização do setor de etanol.
A intervenção no domínio dos indicadores fiscais foi tão indevida que provocou enxurrada de críticas ao governo. Até o ex-ministro Delfim Netto, defensor-mor da política econômica, criticou a “alquimia” que levou o governo a fingir ter cumprido a meta fiscal. Para uma manipulação de indicador incomodar o ex-ministro é porque foi mesmo além da conta.
Na área fiscal, o transformismo de índices faz com que o BC tenha que se comportar como o último a saber. Durante todo o ano passado, o BC repetiu em suas atas e relatórios que partia do pressuposto que a meta fiscal seria cumprida. Não foi. Mas consta nos números que foi. E aí? O que dirão agora os documentos?
Na área dos preços, os truques, adiamentos, defasagens e subsídios criam uma inflação reprimida. Como sabemos, não adianta esconder, negar, varrer para debaixo do tapete porque a inflação sempre aparece.
O consolo é que o Brasil não chegou ao ponto da Argentina, que construiu uma grosseira mentira em torno da inflação. Tudo se passa como se eles não soubessem o poder corrosivo que tem a inflação quando ela resolve se vingar. A diferença entre o dólar paralelo e o oficial no país já está chegando a 50%.
Nosso quadro é diferente. Mas é bom ter em mente que nenhuma inflação some porque o governo deu incentivo fiscal para que o preço de um produto não suba naquele momento, ou combinou com um prefeito o adiamento do reajuste, ou proibiu uma empresa de rever seu preço. Como aprendemos dolorosamente, em economia não dá para apenas quebrar o termômetro.
Contornando reajustes de preços, combinando deduções tributárias com empresários, para que eles não reajustem, ou adiando elevações, o governo está criando um ambiente cada vez mais artificial na economia.
No século XIX se inventou a expressão “para inglês ver”, referindo-se a uma lei que não era feita para ser cumprida, mas para enganar os ingleses. Agora, nem isso se consegue. Ontem, o “Financial Times” postou texto explicando o que era “jeitinho”, dizendo que é isso que Mantega tem feito nos indicadores. Já não dá para enganar nem os ingleses. A hora, portanto, é de usar mecanismos econômicos clássicos para atingir as metas fiscais e de inflação. O jeitinho tem pernas curtas.
FONTE:h t tp://oglobo.globo.com/economia/miriam/posts/2013/01/17/os-artificialismos-482691.asp
A FANTASTICA FABRICA DE DINHEIRO DE WILLY MANTEGA WONCA
Caixa securitiza R$ 2,4 bilhões em crédito imobiliário
Com a operação, o banco estatal se desfaz desses financiamentos e pode utilizar o recurso para conceder novos empréstimos
A Caixa Econômica Federal encerrou em dezembro um processo de securitização de R$ 2,4 bilhões em crédito imobiliário. O valor está lastreado em 31 mil contratos residenciais. A RB Capital Securitizadora foi a estruturadora da operação e a emissora dos certificados de recebíveis imobiliários (CRIs) com o montante da operação.
Com a operação, o banco estatal se desfaz desses financiamentos e pode utilizar o recurso para conceder novos empréstimos, por exemplo, enquanto a RB Capital se vale de um produto financeiro que tende a se crescer no Brasil diante do cenário de juros baixos.
“http://economia.estadao.com.br/noticias/economia%20geral,caixa-securitiza-r-24-bilhoes-em-credito-imobiliario,141043,0.htm
DEVER DE CASA!
Descobrir o que foi o Clube-do-Otário* (CDO) e qual foi o seu papel na crise imobiliária americana ( 5pts).
Não é que a crise vai chegar no Brasil… Acho que compraram livros técnicos excelente, detalhados, de 800 pgs, descrevendo as crises irlandesa, espanhola e americana, e querem fazer igual, tim-tim por tim-tim…
* By RosinhA
Como ganhar dinheiro com a desvalorização de um fundo na bolsa:
“http://www.comoaplicarnabolsa.com.br/tutorial-corretora-de-valores/aluguel-termo-e-conta-margem/
Não tenho tanta experiência com ações, alguém pode me dizer se as informações do site são confiáveis?
“A estratégia básica do tomador é alugar papel acreditando na queda da cotação, pois você pode vender e recomprar em um preço mais barato.
A venda descoberta não é possível por isso você pode tomar o papel emprestado e utilizá-las da maneira que desejar.
Veja um exemplo:
Um investidor acredita na queda da cotação de PETR4, deseja efetuar uma venda, mas não possui o papel, portanto, fecha um aluguel (tomador). O investidor recebe a quantidade solicitada e efetua a venda, depois de um determinado tempo o investidor acredita que aquela cotação já caiu o suficiente, e decide recomprar as ações. Com as ações em carteira o tomador pode devolvê-las e reverter o aluguel. Para tomar os papéis é necessário que o cliente entre em contato conosco e solicite o aluguel, a BOVESPA exige uma margem de 120% do valor do aluguel que pode ser em ações ou em dinheiro. “
cara, nao sabia que tinha cotas de FII pra aluguel, se tiver sera realmente uma oportunidade interessante pra ganhar na queda.
rapaz, nao queria estar na pele dessa RB Capital Securitizadora…
derivativo podre
mais uma pra nossa lista sub prime
Curiosidade:
Mandei um email trolando um coRetor que estava pedindo 200 K a mais, em relação a imoveis semelhantes, num ap no residencial do Sheraton Barra, Barra da Tijuca, Rio.
A resposta dele foi bem sucinta: me mandou uma logomarca da Copa de 2014 e outra das olimpíadas de 2016.
faltou a foto do RG do Motumbo
Vc devia mandar uma foto do IPVA 2013
Boa ideia! Vou mandar a capa de um jornal espanhol em que a manchete fale sobre os 500 mil despejados naquele pais..
Manda a foto de um prato de comida vazio!
Fala pra ele que vai então esperar passar a Olim-piada, e como todos os turistas vão embora, vai comprar pela metade do preço!!
Excelente idéia essa.
Manda um logo da Olimpíada de Atenas e qualquer noticia de lá.
HAHAHAHA!!! Essa é ótima!!!
Fala do sucesso tremendo que foi a olimpiada de Athenas!!
Fala do sucesso da de Londres, com queda de turistas e lugares nos estádios sendo preenchidos com policiais locais só para dar volume e não passar feio na TV.
Para quem quer comprar, é fácil esperar, dá até para junatr mais $$$$$ e deixa ro juntado rendendo, mas será que esse povo aguenta ficar sem vender nada até lá ?
A copa e as olimpiadas vao ser so no imovel dele? Afinal ele tambem esta mais caro que os outros similares….
Não te mandou o FULECO E A CAFUSA???
Tenho a impressão que o movimento especulativo vai migrar para os Fundos de Investimento Imobiliários, ocasionando a consequente queda dos valores dos imóveis residenciais.
É só ver as vantagens: a pessoa que tem dinheiro sobrando compra quotas de fundos, não precisando pagar juros de financiamento por aquele dinheiro que não tem. Mesmo que as quotas estejam bolhudas, o sujeio não ficará preso por anos num financiamento, e ainda receberá o correspondente valor da locação.
Portanto, tenho certeza que o sucesso dos FIIs será um grande golpe na especulação imobiliária, pois não terá mais sentido em investir em imóveis, mas sim em quotas de um ativo real.
TROLL DETECTED?
Comentário: aí os imóveis geridos pelo fundo ficam desocupados e a rentabilidade fica negativa
Com certeza!!! Já trabalhei com essas merdas de fundos e cansei de explicar aqui porque são lixo. Só mais uma enganação para dar fôlego a bolha e aos banqueiros. É troll.
Sei não, será que não é o Cirillo?
Quantos anos vc tem? Mora no Rio? No Brasil do PT vc se endivida ou o deixa?
Rs!
Mas de todos os Trolls, eu sinto falta do Rui…
Gostava de bater boca com ele!
Ow RLP, respondi em lugar errado, era pra responder pro menino_do_r…ops, yuri.
agora, vou aproveitar que o GB saiu pra balada ou tá dormindo… e confessar: o Rui, por mais doidão que ele fosse (ou é), eu gostava das tentativas dele de argumentar defendendo o futuro glorioso da Banania…
também gostava do Rui, principalmente quando ele não radicalizava nem viajava muito na maionese hehehehehe gostava do otimismo dele, sempre é bom ter um pouco de otimismo…
kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk
bem lembrado
Botar o dinheiro no fundo ou comprar um imóvel é a mesma coisa. Talvez valha mais a pena por não ter que gastar com taxas de financiamento, corretores, etc.
Mas o que dá renda para o fundo é o aluguel dos imóveis, então se esses baixarem, a renda também cai.
E o que dá segurança ao fundo é poder vender os imóveis. Se esses baixarem de preço, o preço do papel também cai.
Insider detected !!!!
Pessoal, estou curioso com uma coisa
Alguns falam que a bolha irá estourar, outros falam que ela irá murchar
O que vcs acham? vai explodir tudo de uma vez ou murchar aos poucos?
Para facilitar a conversa, dê um jóinha abaixo no que vc acha que irá acontecer
Explodir
Murchar
não acho nada, pq pra mim já explodiu.
a explosão oficial sempre vem bem depois do fato acontecido, juntamente com os profetas do também acontecido.
agora murchar kkkkk…… nem nos sonhos dos coRetores.
já explodiu (deem o like para a taliu)
no inicios as quedas estão sendo discretas, seguindo em frente as quedas vão aumentando com a correria, começando por bairros mais vulneraveis a dar emrda como o morumbi aqui em SP
Se houver crise economica, acelera a queda como nos EUA, se não houver a queda se prolonga pela decada como no Japão
Postaram ali em cima o site da caixa, fui lá e vi que tinha um imóvel a venda na região onde moro aqui em BH. Observando o endereço percebi que conhecia o lugar, fui no streetview e pronto, vi qual era o “imóvel”.
Véi, que isso!!!
O negócio é praticamente um curtiço, feio de assustar, daqueles lotes que têm tipo dez casinhas/ap uma do lado e de frente pra outra, sem privacidade alguma, construção da década de 80, com cerca de 85 m2. Que isso, 139,5 k, mas tá de brincadeira. Nada contra, mas é um curtição para pessoas de baixíssima renda. Só investiotário para arrematar essa coisa por esse preço, já que ruas abaixo desse imóvel o povo tá pedindo 230 k em casinha geminada com 4 m de frente e bota 20 anos de uso.
Eu vi que até a caixa tb tá gostando da tal valorização imobiliária.
Há dois anos atrás, coisa um pouco melhor, e tb em localização melhor que isso custava 69 k em leilão.
Na minha opinião já estourou, em meados do ano passado, e agora com a copa das confederações e a própria copa ano que vem, nos preparamos para entrar no bull trap. Durante esses eventos a euforia geral será o anestésico da bolha e participantes LTDA.
Deve aparecer algumas reportagens de queda, até na própria platinada, só para anunciar novamente, e com muita empolgação e emoção, os possíveis futuros aumentos na época desses eventos.
Nada é por acaso, vejo dessa forma.
Vai murchar, assim quem quer vender sofre bastante e quem quer comprar vai comprar barato e vai ter tempo para guardar e não precisar de banco depois.
As duas coisas. Vai explodir em bairros com grande número de lançamentos na mão de investidores (Barra, no Rio; Noroeste, em BSB) e vai murchar em bairros sem muitas novas construções, onde os imóveis estão na mão de proprietários que não estão endividados, mas colocaram para vender por preço bolhudo quando viram que haviam se tornados “milionários”.
só pra constar
quem acha que NÃO EXISTE BOLHA
LIKE AQUI
Cade a Kassia dando joinha?
A Kássia está fabricando mais reportagens para a gente trollar.
h ttp://economia.terra.com.br/paises-europeus-oferecem-cidadania-para-quem-comprar-imoveis,5b083cf59d25b310VgnCLD200000bbcceb0aRCRD.html
Se esta moda pegar aqui no Brasil, eu posso dizer que não sou cidadão brasileiro.
O Brazil já faz isso, veja o manual do Annonymous.
Boa ideia! Vou mandar a capa de um jornal espanhol em que a manchete fale sobre os 500 mil despejados naquele pais..
Foi mal! postei no lugar errado.
Outra matéria no Jornal de Hoje aqui em Natal. Olha o desespero do homem.
Para Gaspar Jr., melhor a retração do que uma bolha
Data: 16 janeiro 2013 – Hora: 14:54 – Por: Portal JH
O presidente do Sinduscon RN, Arnaldo Gaspar Jr., costuma evocar o pensamento de um de seus irmãos para exemplificar a vida das empresas no mercado imobiliário. Diz mais ou menos o seguinte: quando a maré está cheia não se pode ver quem está vestido e quem está nu.
A metáfora, no caso, refere-se a quem está mais ou menos preparado para um mercado que tem seus riscos. E conclui: “Atravessar por uma diminuição da velocidade de vendas é inerente ao negócio e fará com que as empresas reorganizem suas estratégias e façam isso de uma maneira saudável para elas”.
Para p presidente do Sinduscon, se todas as empresas estivessem produzindo na velocidade da luz ao mesmo tempo “talvez estivéssemos caminhando ai sim para uma bolha imobiliária, o que ninguém deseja”.
Segundo Arnaldo Gaspar Jr., é preciso fugir de situações artificiais onde preços irreais são sempre postos em xeque pela lei da oferta e da procura. E acrescentou:
“Saímos de um buraco negro em 2009 para um ano excelente em 2010, agora é preciso entender que o mercado sinaliza no sentido de uma acomodação natural para a qual alguns estarão mais prontos que outros”, resumiu Gaspar.
Sobre a inexistência de Índice de Velocidade de Vendas (IVV), que poderia ter evitado a superoferta de unidades constatada agora em algumas áreas da cidade, Arnaldo Gaspar Jr. declarou o seguinte:
“Desde a administração de Silvio Bezerra no Sinduscon tentamos criar um IVV. A maior resistência veio das empresas imobiliárias. Mas acho que isso é um limitador que cairá com o tempo, quando todos perceberam as vantagens de se criar um índice que beneficie igualmente a todos”.
Estudos para criação de índice que medirá a variação de preços dos imóveis estão parados
BC tenta contornar dificuldades provocadas pela falta de dados confiáveis
Ideia original era lançar o indicador antes da Copa
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MARTHA BECK (
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Publicado:
17/01/13 – 14h43
Atualizado:
17/01/13 – 16h14
BRASÍLIA. A preocupação em turbinar o setor da construção civil para reforçar o PIB fez o governo conceder uma série de isenções fiscais e a Caixa reduzir juros para a compra de imóveis acima de R$ 500 mil. No entanto, uma medida prudencial – que poderia ajudar a evitar problemas especificamente no setor imobiliário – não deve sair do papel tão cedo. Há mais de um ano, o governo anunciou a criação de um indicador para acompanhar o comportamento dos preços de imóveis. A ideia era que o novo índice ficasse pronto antes da Copa de 2014, pois eventos esportivos dessa magnitude costumam inflacionar os valores nas cidades onde ocorrem. No entanto, fontes da equipe econômica dizem que os estudos estão parados, porque a coleta de dados necessária para isso é muito extensa.
Uma parceria entre Ministério da Fazenda, Banco Central e Fundação Getúlio Vargas (FGV) foi feita em 2011 para a montagem do novo índice. O indicador seria um instrumento para prever e combater bolhas, como a que afetou o mercado imobiliário americano. O trauma provocado pela crise nos Estados Unidos, que acabou desencadeando uma crise econômica global em 2009, levou os países a discutirem a necessidade de monitorar a inflação de ativos como imóveis para evitar surpresas. Atualmente, os índices de imóveis são feitos esporadicamente por sindicatos regionais.
O trabalho não foi concluído, porque os técnicos ainda não conseguiram coletar todos os dados necessários para compor um indicador tão complexo. Mas o Conselho Monetário Nacional (CMN) já deu o primeiro passo. Em meados de 2012, tornou obrigatório o registro em sistemas certificados pelo Banco Central de todas operações em que imóveis são dados como garantia.
A medida passou a gerar para o BC uma série de informações a que a autoridade monetária não tinha acesso, como valores das avaliações dos imóveis, assim como detalhes descritivos destes bens (número de quartos e localização, entre outros). Com isso, os técnicos conseguirão perceber manipulações de preços no mercado e prever bolhas, algo muito complicado de se fazer hoje.
Outra medida que vem sendo estudada pelo governo para o mercado imobiliário seria elevar de R$ 500 mil para R$ 750 mil o valor limite de imóveis que podem ser financiados por meio do SFH (Sistema Financeiro de Habitação), onde o cliente pode adquirir um imóvel com seu saldo do FGTS. No entanto, os técnicos alegam que não há consenso sobre essa medida. Isso porque o aumento do limite não beneficiaria um número grande de pessoas, mas poderia provocar um saque elevado de recursos do FGTS.
http://oglobo.globo.com/imoveis/estudos-para-criacao-de-indice-que-medira-variacao-de-precos-dos-imoveis-estao-parados-7322875
porque será que estão parados hein??
Por que cartório é algo super hiper mega atrasado no Brasil. Não são totalmente informatizados. Se jogassem os principais dados da escritura num sistema e o preço de vendas eram somente 30 dias pra montar um índice decente, não esta enganação de fipe zap
ademais, como sempre lembra bem o Anom, na Banania imovel tem ao menos uns 5 preços:
1 – o efetivamente pago
2 – o registrado em cartório
3 – o que o vendedor fala que recebeu
4 – o que o comprador fala que pagou
5 – o que o comprador declara pra Receita que pagou
ah, e 6 – e o que o vizinho fala que foi pago, na hora de anunciar o dele…
nem assim é 100%, tendo em vista o valor ser declarado a menor em muitas das vezes…. ( economizar itbi e imposto renda)….
“Eventos como este costumam inflacionar os preços” ?
Já inflacionaram faz tempo, desde que a notícia foi dada, todo mundo achando que iam te robras de mobilidade e isso ia valorizar os imóveis.
A pergunta agora é cadê essas obras de mobilidade ? E por que os preços subiram por antecipação ?
GB: aguardando a Copa passar para a bobeira desse pessoal que precisa de um choque de realidade passar também MODE ON.
DEU NO SPTV AGORA!!!!
Povo de Guarulhos p da vida com o aumento do IPTU em até 400%….
neguinho chiaando mas secretario da prefeitura diz que não vai baixar não, que podem pagar parcelado…
Começou … o Motumbo está passando por Guarulhos….
O governo é oportunista pra baralho. Brasileiro toma no c* de todos os lados. =(
Eu acho ótimo.
Quando a gente vai comprar um imóvel e acha caro eles não falam pra gente financiar?
Então, agora se eles acharem o IPTU caro podem parcelar tambem.
Sinceramente, eu não discuto mais com corretores de imóveis. Os caras são semi analfabetos, fizeram até a quarta série e acham que sabem de alguma coisa na vida.
Um deles só faltou me bater quando fiz a conta na frente dele de que com o valor que está me pedindo, coloco o dinheiro numa aplicação sem vergonha e mesmo após os impostos consigo uma renda que permite alugar um apto. de padrão muito melhor.
Verifique antes se o sujeito é corretor mesmo.
Conheço gente que convidou “amigos” pra serem corretores. O cara era instrutor de academia de ginástica e foi virar corretor no dia seguinte. ISSO É, antes de mais nada, exercício ILEGAL da profissão. Mas claro, na banania vale tudo.
Portanto cuidado, o corretor que tenta de enfiar um apartamento bolhudo ou qualquer lixo pode ser mais um ILEGAL, mais um CRIMINOSO.
Eu parei de dar bola pra esse tipo já faz um tempo, são espertalhões, sanguessugas e aproveitadores, não criam nada mas querem sua porcentagem, quando comprar algo eu vou exigir que não tenha uma dessas criaturas no meio.
Basta colocar no anúncio:
Dispenso corretores de imóveis e atravessadores. Só negocio diretamente com o proprietário. Favor não insistir.
**http://g1.globo.com/sp/campinas-regiao/noticia/2013/01/contribuintes-recebem-iptu-com-reajuste-de-ate-177-em-campinas.html
A prefeitura de Campinas pegando carona na bolha imobiliária. =(
Dá-lhe … Motumbo também em Campinas ….
IPTU …. e vai subir mais !!!!
Mas e quando os preços voltarem ao normal, será que o IPTU vai cair também ?
óbvio que não
se o valor venal está há 15 anos defasado no rio, pode acreditar que ficará 30 anos sem ser atualizado, até lá já cresceram e estouraram mais umas 4 bolhas rs
É porque você não viu em Guarulhos (SP)… a prefeitura esta metendo a mão no bolso do contribuinte…
Reajustes de até 2.000%!!!
http://g1.globo.com/sao-paulo/noticia/2013/01/em-guarulhos-moradores-enfrentam-fila-para-recorrer-de-iptu-abusivo.html
[off topic]
Alguém mais tem reparado em Botafogo (rio) que a quantidade de fios nos postes parece ter dobrado nos últimos tempos? Esses novos serviços de fibra ótica da oi e da tim são todos passando pelos postes. O caos de fios que já era grande agora está ainda pior. Cada poste ta pior que um ninho de rato. Nada enfeia mais as ruas na minha opinião que essa fiarada.
o que eu tenho notado em botafogo é que os predios brotam do chão, hoje passei por ali e vi um 2 predios novos que nem conhecia, um na general polidoro bem grande e outro enorme na pinheiro guimaraes logo chegando no cemitério, podiam chama-lo de “Cemetery View Residance”
Concordo Ricardo
esse “bololô” horrível de fio faz parte da grande favela que virou o Bananao
Ja vi em alguns lugares esses tais fios cabos irem underground, e a cada certa distancia a opcao de galeria ou se leva novamente para cima (manutencao), e depois desce novamente e continua.
Eduardo, fastastico o texto
A FANTASTICA FABRICA DE DINHEIRO DE WILLY MANTEGA WONCA
kkk
Cidade protegida de crimes
Projeto questionável que começou a ser erguido na cidade da Guatemala tem edifícios cercados por muros, garagens subterrâneas e telhados com cofres
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O GLOBO, COM INFORMAÇÕES DO THE GUARDIAN (
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Publicado:
17/01/13 – 9h30
Atualizado:
17/01/13 – 12h23
Edifício do projeto Paseo Ayala tem inspiração na arquitetura colonial Moises Castillo/AP
Uma cidade branca, de arquitetura colonial e quase independente começou a ser construída há cerca de dois anos na periferia da Guatemala para proteger os ricos da violência e do trânsito caótico. São 14 hectares de área ocupados pelo projeto Paseo Cayala, que inclui apartamentos, edifícios comerciais, parques, igreja, casas noturnas e restaurantes, tudo isso cercado por grandes e imponentes paredes brancas. Segundo o jornal The Guardian, para fazer parte do novo conceito de moradia, no entanto, é preciso desembolsar pelo menos 70 vezes o salário médio anual dos guatemaltecos. É mais um projeto de segregação de classes, como já acontece no Brasil.
VEJA TAMBÉM
Medidas de proteção arquitetônica
A construção do Paseo começou em janeiro de 2011 e recebeu o investimento de US$ 66 milhões (R$ 132 milhões) até o momento. Os planos incluem uma igreja neoclássica que acomoda cerca de 700 pessoas. A primeira fase do projeto Paseo tem 110 apartamentos, com preços de venda que variam de US$ 260 mil (R$ 530 mil) até US$ 800 mil (R$ 1,63 milhões). Já as casas valerão em torno de US$ 1 milhão (R$ 2 milhões). Os preços vão muito além do alcance da maioria dos guatemaltecos, cujo salário médio mensal é inferior a US$ 300 (R$ 600). O primeiro dos dois edifícios construídos, no entanto, teve 80% de suas unidades vendidas, segundo informações de um construtor.
Arquitetura que protege
Os carros acessam o Paseo através de uma única porta e entram imediatamente em uma garagem subterrânea de estilo art-nouveau, com escadas rolantes. Os telhados têm cofres. E toda proteção é pouca: guardas de segurança privada ficam escondidos atrás de colunas com seus fones de ouvido, silenciosos e atentos ao movimento das ruas. Assim deverá funcionar a cidade que espera ter expansão para 352 hectares, uma área maior que o Central Park de Nova York.
O projeto tem gerado polêmicas entre urbanistas e arquitetos. Alguns acreditam que essa espécie de fortaleza domiciliar poderá estimular a redução da violência e criar outro tipo de comportamento. Já os céticos afirmam que, além da forte segregação de classes que esta cidade com cara de condomínio fortificado irá gerar, o projeto não vai resolver o problema de um país que tem as mais altas taxas de homicídio do mundo e metade de sua população vivendo na pobreza. Condomínios fechados, áreas residenciais muradas não são novidade no Brasil. E você, acredita que esta é uma solução para melhorar a segurança?
Leia mais sobre esse assunto em ‘http://oglobo.globo.com/imoveis/cidade-protegida-de-crimes-7318707#ixzz2IH6CHgou
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hehehehehe … aqui no Brasil os marginais fariam campana do lado de fora … impediam a entrada ou saida e … dá-lhe arrastão…
Eu acredito que seja uma boa idéia, eu mesmo só tenho procurado terreno em condomínio fechado.
Vcs acham que será fácil?
A bolha traz felicidade para muita gente.
Felicidade para os trabalhadores das construtoras e das empresas ligadas a essa atividade, que continuam empregados;
Felicidade para os construtores, lojistas e imobiliárias;
Felicidade para a União, Estados e Municípios, que arrecadam muito com a atividade em si, com a valorização dos imóveis e com o aumento das transações;
Felicidade para os donos dos imóveis, que se sentem ricos;
Felicidade para os bancos, que aumentam sua carteira de crédito;
Felicidade para o grupo que está poder, pois a taxa de desemprego se mantém baixa e a casa própria ficou “acessível”!
Tem muita gente ganhando com a bolha.; muita gente tem esperança que tudo continuará como antes e, como vcs sabem, a esperança é a última que morre.
Logo, todos acordarão desse sonho.
Paciência é fundamental. Não se afobem!
abs
Henrique essa felicidade toda me lembrou um mamifero … a hiena – come merda o ano todo e ri à toa….
Correções no sistema são necessárias para que mais gente possa rir.
felicidade para a midia que vende anuncios como nunca…
Sim, todo mundo ganha, menos o comprador. que vai ter que financiar por 35 anos, sendo que se o preço estivesse justo ele talvez até pudesse pagar á vista.
Na verdade isso aí é uma grande festa feita com o dinheiro dos outros (e nem convidaram quem está pagando por ela).
GB: tô fora MODE ON.
tem outro Henrique?
Vou ter que mudar meu nick pra não confundir.
Bobo News agora, programa da Miriam Leitão, sobre a economia da Banania, 2 economistas soltando o verbo, sobre PIB, inflação, gasolina, energia, juros…vamos ver, o primeiro minuto pareceu não tendencioso…
Vivemos uma ditadura…os economistas não podem falar. Mas não tem mais como negar, deste ano o pais não passa.
De vez em quando olho preços no ZAP na região que me interessa comprar.
Atualmente, Vila Isabel parece estar estável. No Méier já percebo algumas quedas de preço, apesar de os considerar ainda altos.
é interessante voce fazer propostas, criei um email, comece a ofertar 25% ou 30% abaixo para testar a flexibilidade… tenho notado muita disposição pra negociar grandes descontos, mas não sei dizer sobre o meier e vila isabel
perto dessa região (tijuca) vai ter algumas entregas grandes, em locais onde terá entregas que não são MCMV o preço pode sofrer um baque maior
Como sao as coisas…. Nunca ganhei tão bem em toda minha vida, usando o salário mínimo como parâmetro. Mas nao tenho a mínima condição de comprar atualmente os imóveis que desejo. E no passado, ganhando bem menos já tive casas e apartamentos. Como pode? Viva a bolha imobiliária!
Hoje eu sou um comentarista de blog, opino, escrevo, debato
Mas nem sempre foi fácil, foram anos de estudo, vivência e muita dedicação
Nem sempre li o que a maioria lia, nem sempre segui a manada, acha que foi fácil ouvir de amigos ecorretores que você virou um pobre? Mas o mundo da voltas…
Eu sou MrK e acredito na bolha imobiliára, essa é minha vida, esse é o meu clube
Nextel é rádio é ilimitado
Quanto é que rendeu o Merchan aí hein?
hahaha nem uso nextel, foi uma brincadeira
eu uso vivo, que recentemente tá mais pra morto…
Lembro que em 2005, eu fazia as contas de quando teria 60K pra comprar uma casa de vila no Méier rsrsrs Vai olhar os preços no zap pra ver…
Eu sinda não tenho o montante disponível pra negociar, estou poupando muito atualmente, mas ainda estou meio longe. Mas faço o que você disse. Entro em contato via um e-mail fake e pergunto se aceitam propostas. De vez em quando recebo sinalização positiva. Vou começar a testar 40% off pra ver o que me dizem.
Mais de 140 imóveis em leilão, maioria em curitiba , mas todos estão com ações e vc compra a cessão e so no fim do processo recebe o imóvel. Veja como é fácil retomar o imóvel rsrsrs. O crédito é 300% garantido.
https://rochaleiloes.com.br/leiloes/304
Oba !!!!
Sò tem que torcer para não levarem o vaso sanitário, fiação e torneiras quando saírem (se saírem).
me deu um estalo com um cometário aqui sobre a caixa estar lucrando com a bolha…
vejo dois fatores interessantes:
1- A caixa acaba dando mais financiamentos (pode não ser em quantidade de contratos mas em valor geral, isso é inegável) e com isso ela ganha mais.
2- e acho aqui um pulo do gato, por que o governo está mantendo a bolha.
Com esses valores o publico em geral não consegue pagar o valor dos imóveis com suas economias de forma alguma, então tem que ir para financiamentos, normalmente da caixa (mas no fundo não importa). Quando alguém vende uma casa e o outro tira dinheiro da poupança e paga a economia não muda, dinheiro sai de uma mão e vai para outra.
Porém quando ela financia com a Caixa ou a caixa se alavanca ou ela tira dinheiro do fundo do FGTS para dar para o vendedor.
ou seja, era dinheiro de fora da economia que vai parar na economia (o vendedor vai acabar gastando parte dessa grana, outra parte vai pra imobiliaria, corretor, etc)
no fundo o governo incentivando a bolha coloca mais dinheiro em circulação sem precisar imprimi-lo…. o que gira a economia
fui muito numa de teoria da conspiração ou alguém concorda comigo?
Concordo, somado a isso a redução do compulsório, das taxas de juros e do IPI, tudo está alinhado à sua teoria.
Além do mais, a recomendação dos keynesianos é justamente essa, quando o país não cresce vai jogando dinheiro em cima do povo esperando que o instinto animal dos empresários os faça pular e pegar,o que movimentaria a economia.
Isso funciona por certo tempo, o governo usou na época da crise em 2008 e acertou na minha opinião. O de agora achou que seria a mesma coisa, mas esqueceu que quem pega dinheiro emprestado fica impedido de pegar de novo até pagar o que emprestou.
Sua análise é correta. Todo o dinheiro de FGTS está saindo e rodando na economia.
Além disso, o dinheiro que a CEF empresta a juros para o comprador é transferido para o vendedor, e este o gasta, seja comprando outro imóvel e financiando a diferença, seja fazendo uma obra em casa ou mesmo pagando por serviços.
De quebra, o governo tá há 6 meses com IPI zero ou reduzido pra diversos produtos e automóveis. Mais estímulo pra galera abrir a carteira (ou pegar um carnê de casas bahia(.
Este dinheiro aumenta a demanda por produtos e serviços, o que faz a economia girar, o desemprego ser reduzido, o país crescer (foi isso que aconteceu em 2008, 2009, 2010). Mérito do governo lula, sim, a atitude de tentar livrar o país da recessão. Só que esta fórmula tem que ser usada com muitíssima parcimônia e foi aí que o governo errou. Vou explicar.
O problema é que uma hora o número de pessoas pegando empréstimo se reduz drasticamente, pois imóvel não é algo que se compra de 2 em 2 anos. Também ficam com a renda muito comprometida. Imagina a quantidade de gente que financiou imóvel e carro nas capitais. O salário fica comprometido com o carro por 4 anos em média, e por 30 anos o imóvel. O que acontece? Começam a economizar dinheiro. Consomem menos, usam menos serviços, viajam menos e deixam de PEDALAR a bicicleta da economia. O resultado disso é queda de vendas, aumento de estoques e demissões, pois não há necessidade de ter mais o mesmo número de empregados de quando a roda girava bem.
Este desemprego gera a inadimplência. Aos pouco todo mundo vai dando calote nas contas. Deu calote no imóvel e ele vai a leilão. Calotou o carro, vai perder também. A oferta de imóveis aumenta e os preços tendem a cair, pois quem perdeu imóvel fica impossibilitado de financiar outro enquanto não quitar o saldo devedor.
O correto para se estimular o crescimento da economia é educação e industrialização. A gente deixa de vender petróleo e passa a vender gasolina, diesel e outros derivados. A gente para de vender aço e passa a vender carros, estruturas montadas. A gente para de vender plástico e passa a vender placa mãe de micro, componentes eletrônicos, enfim, produtos com alto valor agregado. Produtos sofisticados custam mais caro, e a mão de obra é mais cara também, o que aumenta a renda real da população e estimula o consumo através de renda, não de crédito. Só que pra termos esta mao de obra, é preciso investir em educação. São necessários uns 18 anos para se formar um cidadão bem qualificado – ensino fundamental, médio, superior e especializações, fora idiomas e outros cursos que agregam no currículo.
Isto não se resolve de uma hora pra outra, por isso governo nenhum se interessa tanto. Estão preocupados em resolver os problemas com mágica para ganhar a eleição seguinte. Ganham mesmo, mas o preço para o povo é muito caro.
É o famoso “o dinheiro tem que circular”.
Surreal…. http://download.sgr.globo.com/sgr-mp3/cbn/2012/colunas/condominio_120918.mp3
Como disseram por aqui um dia: Esse merece surra de gato morto até o bicho miar.
Este governo já sabia antes de todos nos o resultado da continuidade das políticas de incentivo ao consumo via empréstimos, mas estão tentando empurrar o estouro da crise com a barriga até as próximas eleições.
não tenho a menor duvida disso, o estouro da bolha, ou mesmo o “muchar” é péssimo pra economia e o governo está desesperado pra reeleicao, fato é que hoje só um esfriamento forte da economia tiraria o 2o mandato da Dilma e é só isso que ela quer evitar, é o foco, por isso juros vão ficar baixos, o credito seguirá farto e medidas criativas virao
também não tenho duvida que a maioria das pessoas dentro do ramo imobiliario, especialmente construtoras, sabiam que estavam formando uma bolha
se a gente aqui tateando no escuro, sem dados, já via isso ha 2 anos, imagina o cara dentro do mercado com todos os dados disponíveis? obvio que sabiam!
pois é MrK Globo News as 22:00 hs de hoje Miriam Leitão com 2 economistas – bem o problema agora é energia e inflação, empresário não vai investir, vai ver como fica … 1º trimestre perdido … e se assim for, 2013 será mais dificil (do que já se prevê) a recuperação ….
quem tá dentro do mercado ganhou muito dinheiro na planta.
imagina um corretor 666 desses com salário liquido de 4k em 2008
comprou 3 na planta na parcelinha de 199 – total 600 reais mensais.
em 2 anos repassou o imovel fictício com agio de 50% sobre o que pagou
depois o olho ficou muito gordo, então com a grana comprou mais 6 ou 7 e agora tá se fudendo pra vender
pode crer que os imóveis a venda em primeiro lugar são de corretores
depois eles oferecem os dos clientes
Exatamente, já conversei com muitos corretores, e vários deles já me falaram abertamente que compraram muitos apartamentos na planta para revender.
Os corretores compram as melhores unidades e deixam as ruins para os ota….investidores de fim de semana (poente, primeiro andar).
Se este tipo de imóvel já era difícil de vender, agora vão ficar encalhados durante anos.
Exatamente isso, MrK, enquanto o brasileiro estiver consumindo, ele estara feliz (isso ate me lembrou uma critica ao sistema americano, onde as pessoas nao sao mais cidadaos e sim consumidores).
Ele nao se importa com corrupcao (veja que o julgamento do mensalao nao afetou resultados das eleicoes), com medidas desastradas na educacao (cotas e afins), com problemas de seguranca publica e saude, conquanto que esteja subempregado, comprando geladeira no carne das casas bahia e parcelando seu GOL 1.0 em 60x com o IPI reduzido. Enquanto estivermos nesta situacao o indice de aprovacao da nossa rena de nariz vermelho sera na casa dos 80%.
A esperanca que tenho e que fatores exogenos (crise externa, racionamento, etc) somado a imcompetencia extrema deste governo acelerem o processo de deterioracao da economia a tempo de mudar a percepcao do povao antes das eleicoes. Senao, vamos ter mais quatro anos decisoes erradas a serem pagas no futuro.
Embora eu tambem nao tenha la grandes esperancas na oposicao.
E realmente eu nao entendi nada, um vasto escandalo envolvendo o PT, transitado e julgado os caras foram condenados. Nao existe esse respeito a justica, em outras palavras provado que eles eram culpados.E no entanto vi o PT, ser eleito em varios lugares eu nao entendo o povo, nao sou a favor de nenhum partido. Acho uma vergonha os caras do proprio partido ainda passando a mao na cabeca dos caras que foram culpados, o que esperar de um Partido?
Rapaz
Eu tenho serias duvidas sobre o governo saber das consequencias das suas politicas… Eu acho que os petistas são incompetentes e ignaros ao extremo.
Cara, eles sabem, são ratos e muito bem acessorados. Com certeza foram alertados, mas pra que se preocupar com o longo prazo quando o que interessa é a próxima disputa eleitural? Se der merda e eu perder a eleição, vai estourar na mão do outro partido. Se der merda e eu tiver ganho a disputa, já estarei no poder ganhando o meu e comandando o país, então, pra que me preocupar com o longo prazo? Isso te lembra alguma parcela do brasileiro? rs
Ou seria assessorados? rs
É com 2 “S” msm -> aSSeSSorado, pois vem de assessoria.
Com “C” é de acessório (tipo acessório de carro, computador, etc)
Isso, é claro, se a nova regra gramatical não tiver mudado essa grafia rs
abs
Cada dia me surpreendo com algumas figuras do DF. Pessoas q ganham relativamente bem e cantam aos 4 ventos que compraram ap na planta no noroeste por 1kk. Isso na repartição, como se fosse uma prova de competência e poder, mas a mim me parece o símbolo da idiotice. O mesmo se vê em roda de amigos que se gabam dizendo PAGUEI 200 Contos na garrafa de vinho no restaurante x.
Já citei o caso de colegas que compraram terrenos no santa Mônica em
Brasilia por 350k e hoje querem porque querem convencer a coletividade que esta em 450k para esconder o mau negocio feito. E de dar pena a miopia generalizada. Já retirei pelo menos 30 colegas do financiamento qdo aprendi com o blog, desde o meio de 2011, tudo q nos cerca. Todo dia que sai noticia eles me mandam dizendo: bem q vc falou. Na verdade, e bem que o blog falou.
Um colega comprou um na planta a 250K.
Outro dia me disse que já pagou 50K e que o que eu tinha que fazer era imobilizar meu dinheiro pra não perdê-lo. Me disse que já tinham oferecido 100K na mão dele pelo “na planta”.
Perguntei:
- voce vendeu?
- não
- então você não tem o dinheiro. se vc vender por este preço, pode falar que valorizou. Se não, não ganhou nada.
Esse 666 outro dia contou na sala que ia mudar a conta dele pro itau pq o santander não quis aumentar o cheque especial dele. Perguntei como estavam as finanças dele e ele disse:
-gastei 150K no casamento, tenho 20k de empréstimo, mais 8 no cheque especial, mais 30k de empréstimo consignado.
respondi: tá explicado porque o santander não quis te aumentar o limite rs
Detalhe é que ele tá abrindo outra conta em outro banco e logo vai estourar cartão e cheque especial nele também
renda do indivíduo acima de 10K
150k num casamento é pra quem ganha, no mínimo, o dobro disso em um ano….
‘-gastei 150K no casamento, tenho 20k de empréstimo, mais 8 no cheque especial, mais 30k de empréstimo consignado.’
É incrível como as pessoas se gabam por terem dívidas, conheço várias nesta mesma situação e não ficam nem vermelhas ao contarem isso, parece que para o bananense não importa o que ele compra e sim quanto isso aumentará sua dívida.
Se perguntassem para mim como andam minhas finanças, responderia:
- Tenho um apto quitado, um carro quitado, 100k investidos esperando a bolha estourar e não devo absolutamente nada a ninguém.
Dá um chapéu de burro pra ele.
Cara, concordo com vc.
O mais engracado e que a maioria e servidor assalariado, ou seja, nao da pra ele tentar tirar onda de rico pq todo mundo sabe quanto ele ganha….rsrs
O reserva Santa Mônica é a maior furada!
É longe, o condomínio custa uma fortuna, os terrenos são em sua maioria encosta de morro (não sei como emitiram licença ambiental daquilo, quero dizer, até imagino $$), lotes pequenos, dos quais uma boa parte da metragem é obrigatoriamente área verde….
Pior que o Santa Mônica é o Alfavila, cuja placa de entrada é localizada no DF e o resto do condomínio no GO.
Danilo, eu até hoje só tenho um amigo que comprou na planta no Noroeste, e mesmo assim foi de cooperativa. E olha que conheço muita gente que ganha mais de 15k e pretende apartamento melhor ou ainda não tem imóvel.
Acho que a grande massa de compradores foi de corretores ou investidores para revender na planta.
Galera, boa noite.
Acho que deveríamos deixar o forum para comentários sobre imóveis. Há muito post que fala de diversos assuntos. Não levem a mal, mas para fazer esse blog ir longe, temos que ser mais objetivos com o tema “bolha imobiliária”. Imagine alguém que acessa pela primeira vez? Pode haver uma desmotivação em continuar a ler.
Tem gente inteligente pra kct, vamos fazer valer.
Aproveito esse espaço para compartilhar um link que achei sobre um artigo escrito por um economista espanhol sobre a crise do pais dele. Vejam as coincidências.
http://opequenoinvestidor.com.br/2010/12/licoes-da-bolha-imobiliaria-espanhola-para-o-brasil/
Abração e vamos divulgar esse site… E apoio a inclusão de comentários em reportagem. Eu colocarei em todas que ler.
Forte abraço, meu TCC é sobre a bolha imobiliária e esse vocês são uma fonte de pesquisa riquissima.
Abração do DENTE.
sobre o desvio de assunto, considero saudável quando debate a economia.
quando a discussão vira ideologia é que é uma merda, começa a criticar política, servidor público, não sei como ainda não resolveram discutir religião
Não há como discutir economia sem falar em política, sociedade, até psicologia e porque não até religião. Falamos de um país de submissos, doutrinados, conformados. Claro que as medidas econômicas do governo e a proliferação de especuladores e exploradores de todos os tipos passam por esse estado de ignorância e passividade de nossa nação.
Gostaria de ler seu TCC depois, quando pronto e apresentado é claro, se possível.
Yoda assim que estiver entregue e aprovado compartilharei com todos.
Este Blog já foi longe Dente, e não chegamos nem na metade do caminho dele.
Outros assuntos, e outros comentários que me fazem vir aqui, se ficar no mesmo bla bla bla sempre ficaria monótono e eu mesma abandonaria….
Sabemos de medicina, advocacia, de veterinária, de compras, por isso o sucesso….
Tudo está guardado e arquivado pesquise por lá a resposta padrão, pois só agora que o pessoal que está com a cobra fumando resolve aprender tudo ?
Tirar a liberdade de pensamento e de análise ??? Não, acho que fico com o que temos !
…. este blog está ganhando espaço e respeito justamente pela diversidade …..
Concordo com Lady Rose, e com André Luis, fica desinteressante se mudar para o padrão comum.
PORQUE IMOVEL NAO EH INVESTIMENTO
https://www.youtube.com/watch?v=wxRxSg2ENlU
Circo de solei demitindo 9% dos funcionários .Até tu…..
http://g1.globo.com/pop-arte/noticia/2013/01/circo-de-soleil-demite-400-funcionarios.html
MAXI MEGA ULTRA OFF TOPIC
Peço perdão, mas o tema é quente…
Uma amiga acaba de me enviar um link de um relatório daquele Fórum Econômico Mundial… ou seja, algo bem… careta?….
Fala de situações meio imprevisíveis que podem mudar os rumos da humanidade etc…
http://reports.weforum.org/global-risks-2013/view/section-five/x-factors/
Aí, no final, eles analisam, com a maior seriedade, a descoberta de vida extraterrestre…
E concluem comentando as medidas a serem tomadas na oportunidade:
“Through basic education and awareness campaigns, the general public can achieve a higher science and space literacy and cognitive resilience that would prepare them and prevent undesired social consequences of such a profound discovery and paradigm shift concerning humankind’s position in the universe.”
Achei SINISTRO………….
Haha provem, to louca pra ver um corvo de outro planeta…
Eles pararam de vir pra cá por causa dos radares e gasolina cara e ruim
Essa é a diferença de mentalidade que eu queria falar:
Armstrong fez o que fez… E quando foi descoberto (e que não tinha mais jeito), deu a cara a tapa, admitiu, pediu desculpas e a vida segue. Não colocou a culpa em ninguém, do tipo: “Eu faço porque os outros fazem”. Ele simplesmente assumiu como erro e decisão dele.
Genoíno / Dirceu / Lula – Alegou que todo mundo faz caixa 2, que o Mensalão não existiu e que é perseguido político.
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Só um detalhe, os Americanos estão p da vida com o Armstrong… E eu como brasileiro e acostumado com a cultura Brasileira, estou positivamente surpreso com a entrevista….
Pra quem tá acostumado a comer m…, qualquer sanduíche é um banquete.
Respondi no tópico errado!
Era no de baixo!
kkkkkkkkkkkkkkkkkkkk