Tribuna livre – 15/01/2013
Espaço aberto para o pessoal colocar a boca no trombone.
The Emerging Markets Bubble (or The “BRIC” Bubble) – The Bubble Bubble Caixa reduz juros para financiamento de imóveis acima de R$ 500 mil – Folha.com
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Livro Negro dos Imóveis
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Bad boys, bad boys whatcha gonna do whatcha gonna do?When they come for you?bad boys bad boys whatcha gonna do?
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Levando-se em consideração o carnaval que se aproxima, sugiro aos comentaristas deste blog que gostam de blocos de carnaval, que criem fantasias satíricas fazendo alusão à BOLHA IMOBILIÁRIA BRASILEIRA. Com certeza, serão destaques nas fotografias dos jornais que cobrem os desfiles dos blocos e, causarão constrangimentos aos mentirosos do mercado imobiliário e provocarão questionamentos na opinião pública..
DUAS COISAS NÃO EXISTEM NO BRASIL: MENSALÃO DO PT E BOLHA IMOBILIÁRIA. KKKKKKKKKKKKKKKKKK!!!!!!!!!
Só para ser do contra não colocarei carinha.
Brincadeira :-k
Olhem o anúncio de uma página inteira da PATRIMÓVEL publicado no jornal O GLOBO no dia 12/01/2013:
“O SEU IMÓVEL PODE NÃO ESTAR VENDENDO POR CAUSA DA LOCALIZAÇÃO. JÁ TENTOU COLOCAR EM OUTRO LOCAL PRA VENDER ? SÓ A IMOBILIÁRIA QUE MAIS VENDE NO RIO PODE FAZER A AVALIAÇÃO MAIS CERTEIRA DO MERCADO.”
“AVALIAÇÃO REDONDA PARA O SEU M²”
Comentário:
Se eu entendi bem, eles estão fazendo a apresentação de um problema, qual seja, a dificuldade atual para se vender um imóvel, e apresentam a solução deles (PATRIMÓVEL): a ‘avaliação redonda’ do metro quadrado do imóvel (avaliação real, sem especulação?) e maior visibilidade em anúncios.
Entendi… o problema da baixa venda de imóveis é por causa de incompetência dos proprietários em anunciar e na má avaliação do imóvel pelas outras imobiliárias. Não tem nada a ver com o excessivos valores cobrados pelo metro quadrado!!!!!!!!!!!!!!! Rsrsrsrsrsrs…
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E o mercado imobiliário continua bombando… cópia de uma notícia do jornal O GLOBO (13.01.2013, pg. 3 do complemento MORAR BEM):
“Desconto
Apartamentos mais baratos na Taquara
A Santa Cecília oferece descontos de até R$ 80 mil a quem comprar, até o fim deste mês, um dos apartamentos do Clube Residencial Esmeralda, na Taquara. São 229 unidades com prestações que saem a partir de R$ 300.”
Comentário:
Poxa, se com a “mercado aquecido” para a Copa do Mundo e Olimpíadas eles já estão dando desconto de até R$ 80 mil, imaginem então quando o mercado desaquecer, quando eles efetivamente derem o braço a torcer?
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Aqui no Rio de Janeiro estão prevendo a construção de casas a partir de 292 mil reais em TINGUÁ (Nova Iguaçu). O mote da campanha publicitária das construtoras é dizer que as casas ficarão próximas à RESERVA ECOLÓGICA DE TINGUÁ. Vcs sabem onde fica Tinguá ? É uma m#$% de um lugar lá pra dentro de Nova Iguaçu que possui várias cachoeiras que ficam repletas de farofeiros nos finais de semana e possui ruas que ainda são de terra batida.
Gostaria muito de entender a lógica que dirige a cabeça dos responsáveis por essas construtoras. Casa de 292 mil reais em Tinguá? “Tão” de sacanagem, né? Segue o link que fala do empreendimento das casas de 292 mil em Tinguá:
http://odia.ig.com.br/portal/imoveis/mercado-imobili%C3%A1rio-em-ritmo-acelerado-1.532834
O Morumbi em SP já apresentou quedas gigantescas no m2, como o MrK havia dito, nos imóveis maiores e mais luxuosos.
Na minha opinião, agora é questão de tempo (pouco) para começar a puxar para baixo os outros valores da cidade.
Vamos aguardar para ver.
estou esperando baixar mas estou em dúvida em qual escolher?
Leblon, Ipanema, Arpoador ou Delfin Moreira.
“http://www.laer.com.br/portfolio/leblon
Enquanto isso o ESTADÃO publicou ontem:
“Uma safra de recordes para as imobiliárias de luxo do País
Novos milionários e queda da taxa de juros impulsionaram a compra de imóveis de altíssimo padrão em 2012″
IMPRENSA VENDIDA!
Os caras da “Coeio da Fonseca” venderam uma mansão nos Jardins por 42 milhões pra algum político, artista, jogador de futebol e afins… e servem de exemplo para afirmar que as vendas para os “novos milionários” está super aquecida!
Tá na cara que a reportagem foi PAGA!
“NOVOS MILIONÁRIOS ” quem? cadê esse povo?
Big Brother oras. Não assiste Tv não? rarararara
Depois das mudanças ortográficas, da inclusão da presidenta e lero lero, o próximo passo vai ser uma alteração aritmética … a casa decimal do centésimo para ser chamada de milésimo, assim, quem ganha um salário mínimo de R$666,666 passa a ser milionário …
Pra tudo da-se um jeito … rararara
“http://www.estadao.com.br/noticias/impresso,uma-safra-de-recordes-para-as-imobiliarias-de-luxo-do-pais,984008,0.htm
Shake, posta a noticia pois o estadão tá brecando quem não é assinante….
Mas o Morumbi foram 3 principais fatores, dois deles exógenos.
Morumbi explodiu em número de empreendimentos: fator endógeno.
A violência e trânsito aumentaram consideravelmente nos últimos anos: fatores exógenos.
E a Copa do Mundo foi pra Itaquera – Fator Bananógeno
Concordo com os fatores apresentados, foram eles o alfinete da bolha por lá, mas outros locais terão seus próprios alfinetes, que já estão chegando…
Faz um tempo, coisa de um ano, que li em um site espanhol, algumas pessoas questionando se valeria a pena comprar imóvel em um país falido. Ou seja, muitos espanhois diziam que, mesmo que os preços baixassem muito, não queriam comprar, pois o país estava falido…
Recentemente, comecei a pensar o mesmo sobre o Brasil… Será que valerá a pena comprar um imóvel aqui, sendo que, devido a medidas tomadas e outras não tomadas pelo (des)governo, podemos estar caminhando para a falência do país?
Sou muito mais morar num país falido tipo a Espanha que num país bombando tipo o Brasil…
E em um Brasil falido, vale a pena comprar um imóvel, mesmo que seja uma pechincha?
Não foi o que eu quis dizer. Eu quis dizer que morar numa Espanha falida é provaelmente bem melhor que morar num Brasil bombando.
Pessoal,
Com este endividamento do pais, eu estava pensando em comprar TTN para 2025 pois esta com uma taxa otima… mas, como algum aqui comentam na quebra do pais, onde ficam os Titutlos do tesouro em termos de ordem de recebimento… se o pais quebra mesmo… estes TTN podem nao ser pagos ou, na boa, a chance eh quase minima?
Abracos
Puxa mesmo, por que se num bairro inferior estiverem pedindo 100 e no Morumbi, imóvel de padrão semelhante também estiverem querendo 100 ou menos, não tem como sustentar o preço do inferior.
que deliciiiiaaaaa!!
Oi Shakespeare!
Tudo bem?
Estou procurando apartamento no Morumbi, mas não de luxo, apartamentos padrões, recém entregue pela construtora ou algum de investidor desesperado!
Sábado fiz 4 visitas em apartamentos, 2 novos e 2 usados! Os preços não caíram estão segurando e não adianta mandar uma contra proposta lá em baixo, por que ninguém assume conforme falamos aqui vão segurar os bolhudos o maximo que puderem!
O que percebi até agora na região do Morumbi é que, a queda foi mesmo referente a apartamentos de luxo como citou e com mais de 20 anos de construção com condomínio na casa de 2K. O valor alto do condomínio em uma região que com transito caótico e um apartamento gigante que requer mais de 150Mil de reformas???
Morumbi região Camargo Correa 5100M2, Morumbi VL Andrade 6.100m2…
Na região da Vila Leopoldina, outra região que estou de olho, sem queda de valores e os apartamentos que estava vendo em dezembro estão todos vendidos, na casa dos 7k M2!
Estou acompanhando, ainda não comprei nada apesar de estar passando vontade!!! =))))
O movimento já começou por esses mesmo apartamentos que você citou e que têm 300 m2 mas estão sendo vendidos por menos do que apartamentos de 100 m2 em outras regiões. Mas por uma questão de “percepção valor” vão acabar influenciando os preços dos outros, é uma questão de tempo para isso acontecer, afinal comparar m2 de 5k a 7k com outros de 2,4K na mesma região vai começar a pesar no consciente coletivo dos compradores e pressionar os vendedores.
Não tenho percebido isso. No geral os preços estão bem altos. Há mais de um ano que acompanho o mercado pelo imovelweb, trovit e webcasa. Já fiz várias visitas com corretores e está tudo bolhudo.
Onde você percebeu essas quedas? Pode compartilhar os anúncios?
Seguem:
jacob disse:
14 de janeiro de 2013 às 13:49
O mais curioso destes anuncios é ver o valor do metro quadro anunciado (pouco mais de 2k) com o dado pelo finge zap (quase 5k), na mesma pagina, logo abaixo no grafico:
http://www.zap.com.br/imoveis/oferta/Apartamento-Padrao-4-quartos-venda-SAO-PAULO-MORUMBI-RUA-CRITIOS/ID-3930425
http://www.zap.com.br/imoveis/oferta/Apartamento-Padrao-4-quartos-venda-SAO-PAULO-MORUMBI-RUA-CORREGIO/ID-3370727
http://www.zap.com.br/imoveis/oferta/Apartamento-Padrao-3-quartos-venda-SAO-PAULO-MORUMBI-AVENIDA-GIOVANNI-GRONCHI/ID-3511093
http://www.zap.com.br/imoveis/oferta/Apartamento-Padrao-3-quartos-venda-SAO-PAULO-MORUMBI-RUA-DR-JAMES-FERRAZ-ALVIM/ID-4028813
E a Gafisa, subindo na bolsa…
Sabe a velha pegadinha do malandro ?
Compra alguns para dar uma subidinha, todo mundo vai na onde e o cara desova em venda, pois sabe que vai ser nabo daqui umas semanas ?
Gafisa é isso o ultimo que apague a luz !
E lembrar que ela já custou 20 reais !! por ação.
Só nego louco entra nisso ae para pegar trouxa.
Porque a Caixa baixou o juro para financiamento de imóvel acima de 500 mil, que é especialidade da GAFISA!
“http://noticias.bol.uol.com.br/economia/2013/01/15/gato-profeta-ganha-mais-na-bolsa-do-que-profissionais-experientes.jhtm
Gafisa sobe, mas BRBrokers, MRV e o Índice Imobiliário desce como um todo.
Após excessivas intervenções estatais na economia e constatada sua incapacidade de controlar os mercado a seu bel prazer – Começou o congelamento de preços…
Segure-se quem puder!!! Estamos embarcando na maquina do tempo, mais nova invenção da raça humana – Só que, como todos sabem, foi fabricada na China…hehe
Estava mesmo pensando sobre isso hoje… com essa historia de baixar a conta de luz na marra. Na pratica isso dai é um congelamento de preço…
Desculpe-me, mas o preço da energia não vai ser rebaixado na marra.
É apenas uma questão contábil: bem totalmente amortizado não gera despesa para empresa, consequentemente o lucro aumenta.
Os contratos estavam vencendo e como o Governo é o dono do bem, chamou as concessionárias para optar por renovar a concessão ou ir pra galera e tentar a sorte numa licitação.
Quem achou que era melhor não arriscar topou, quem achou que dava pra empurrar com a barriga não topou.
Claro que há aquestão dos governadores de oposição que tão fazendo pirraça.
Gosto muito do blog, mas acho que as vezes alguns profetas do apocalipse exageram no pessimísmo.
Obs: não sou corretor, acho que existe uma bolha imobiliária, mas não acho que o país está a beira de um colapso.
Tenho certeza absoluta que o pais esta indo para o colapso. Nao estamos “exagerando no pessimismo”: estamos analisando os fatos. Uniao pedindo pra prefeito nao deixar aumentar onibus pra nao impactar a inflacao, e voce acha isso normal?
Porque esses FILHAS DE UMAS PUTAS nao reclamaram no passado “nao aumente nao, pelo BEM DO POVO”, e agora que eles veem que estao perdendo o controle da inflacao por cagadas e mais cagadas, vem com essa?
O governo nao entende que subsidio simplesmente VAI PRO BOLSO DO EMPRESARIO, seja micro ou nao. Curioso, o governo e do PT (dos trabalhadores) e quem mais ta ganhando sao os empresarios com essas medidas.
Se eu tenho uma empresa, gasto 1 milhao de reais com energia, caindo 20% vou passar a gastar 800.000, voce acha que vou “apostar no pais e investir na cadeia produtiva”, ou simplesmente pensar “oba, posso embolsar 200.000!”?
Com o MCMV, voce acha que construtora pensou “opa, vamos ajudar o pobre a ter mais qualidade de vida” ou “opa, vamos aproveitar porque nao sei ate quando o governo vai dar uma boquinha dessas”?
E depois vem aqui e me chamar de “pessimista”, e achar que o pais nao vai entrar em colapso, com risco de racionamento (ta certo que a midia nao falou mais nada, na hora do terrorismo falam mas depois calam a boca, devem ter enchido os reservatorios, mas sera que aguenta o ano?), aumento garantido de gasolina, industria em queda e pib de apenas 1%?
Obs: Nao sou profeta do apocalipse, mas que estamos numa situacao muito ruim, e que um espirro na piramide vai fuder toda a economia baseada em credito, isso vai.
Qual seria o “preço justo” (preço de 2007 + inflação + uns 20% de valorização porque houve, sim, melhoras no bairro) de um apartamento minimamente decente, 3qts 130m² 2vgs, em rua boa da Tijuca – RJ? Ou melhor: quanto um desses custava em 2007?
Não vi ainda um bom argumento de como isso poderia ser estimado. Você está usando preço “pré-bolha” acrescido de correção. Mas você está esquecendo de um parâmetro nesta equação. Se por um lado houve melhorias, por outro houve aumento de oferta de imóveis, o que pesa no sentido contrário. Se houver crise braba, isso também terá influência. E o mercado em outros bairros de padrão semelhante também impacta no preço da Tijuca (se cair muito em outro bairro, migram compradores e reduz demanda)
Fiz uma estimativa de que o preço justo em Copacabana seria no máximo entre R$ 5000 e R$ 6000 (ou seja, 40 a 50% de queda do FIPE-ZAP hoje), mas é uma análise muito rasteira, apenas extrapolando Fipe-ZAP pré-bolha. Em Copa não houve aumento de oferta nem grandes melhorias.
Eu acho este um tema interessante de ser discutido, havendo respeito aos argumentos.
* R$ 5000/m2 e R$ 6000/m2
Essa estimativa é difícil.
Mesmo porque a taxa de jurou mexeu muito nesse período.
Quanto menor a taxa de juros, mais baratos ficam os financiamentos e aumenta a demanda por imóveis já que outros investimentos financeiros não ficam tão atraentes.
Em 2007, financiamentos a 15%a.a. eram considerador muito bons.
Hoje essa taxa estaria em uns 8%a.a.
Se vc estende isso pra um financiamento de 15-30 anos, dá uma diferença absurda no preço.
Chapolin, você comprava, ainda em 2009/2010, imóvel de 100Mts em Copa, por 200K, logo sendo, 500-600K 4-3 anos depois, não rola.
O problema ao meu ver, é que todo mundo esqueceu quanto valia um ap desses em 2002-2004, porque em 2007, já estava bolhudo.
André, por 200 k?! “habitável”? Realmente este dado eu não sabia. Olhei o FIPE-ZAP (uma porcaria, eu sei, mas era a única base de dados que eu tinha) e tracei uma reta ajustada acho que até julho/2007 (que deu R$ 5000/m2) e outra ajustada até agosto/2009 (R$ 6000/m2). Como falei, isso é uma análise primária e não preciso nem explicar o porquê. Coincidentemente hoje esbarrei no ZAP em um apt reformado de 100 m2 em Copa por 600k. Não lembro de ter visto um BOM apartamento neste valor de m2 por lá. Ou seja, hoje, início de 2013, JÁ TEM imóvel no valor que esperava que fosse chegar no futuro. E como a tendência é de queda, daqui para frente então…..Não sei se ele tem vista para comunidade, ou onde é, mas considerando que o FIPE-ZAP diz que o valor médio é R$ 10k/m2 e em geral eu vejo o pessoal pedindo R$ 7,5k/m2, achei um bom sinal.
Minha “teoria” é que lugares com mais lançamentos vão sofrer reduções primeiro e em maior escala (concorrência construtora x investidor, superoferta de imóveis vazios), bairros sem novos prédios, como Copa, vão ser mais lentos. Mas isso, acho eu, só depois que em Botafogo os proprietários dos tais 23 empreendimentos (1400 apartamentos? não era essa a conta?) ficarem de joelhos. Mas em Copa os proprietários só estão pressionados pelo valor do condomínio, não do financiamento como em Botafogo. Então podem se dar ao luxo de demorar um pouco mais para despertar do sonho de riqueza em que estão vivendo.
Mas é só minha opinião, bate em mim não!
São muitas variáveis. Quem viver verá!
Os valores vão cair para os patamares de 2000 – 2002, sem correção.
Sem exagero por nenhuma parte, o comportamento das bolhas é sempre assim – volta ao patamar pré-bolha
Sinceramente não vejo melhorias na Tijuca. Acredito em valorização principalmente pela “proximidade” com Centro e só.
Quando estava procurando apt nas “melhores regiões” todos precisavão de obras ví até um com metragem superior por R$ 420 em 2010, antes da UPP, mas teria que destrui-lo, muita obra.
A valorização veio forte depois das UPPs. No Grajaú, a 1,5 km do morro dos Macacos, às vezes via uns traçantes passando, e escutava muito tiro. Acho que de 2009 pra frente parou o tiroteio. Melhorou nesse sentido.
Quanto a proximidade do centro, sempre foi no mesmo lugar, e tem metrô há muito tempo, não valorizaria por isso.
O problema é que se ocorrer uma crise no país e a economia despencar, não acredito que UPP alguma consiga segurar a bandidagem! kkkkk
Eu ainda acho arriscado esses lugares do Rio, pois se a política pública mudar pode piorar a segurança e o lugar degrada de novo… UPP é coisa paliativa, o certo era desenvolvimento para essa população, com educação e crescimento de renda, e a criminalidade acaba naturalmente, mas falta anos-luz pra isso acontecer, e toda essa melhora pra mim é uma grande ilusão…
Lembrem-se que a Tijuca é um bairro muito problemático quando chove. Em algumas ruas muitos moradores tem perda total em carros que ficam submersos em garagens subterrâneas. Para comprar na Tijuca só vale a pena se for em ruas altas e longe do Rio Maracanã. Mas mesmo assim é bem provável que um morador da Tijuca que estiver fora de casa durante as chuvas torrenciais do verão só consiga chegar em casa (ou sair dela) no dia seguinte, pois a Praça da Bandeira se transforma num grande piscinão, travando totalmente o trânsito em direção à Tijuca.
Este AP eu considero 280K um bom preço na Tijuca.
Comprei em 2006 um em rua boa do Grajaú com esse perfil (120m2, 3q, 2 vagas, play com piscina e sauna) , último andar, coluna boa, por R$ 210 mil. 2007 devia valer igual ou menos, pois aumentou a sensação de insegurança. Vendi em 2010 por 315 e hoje devem estar pedindo quase 600. Tijuca é parecido, bota uns 20 ou 30% mais.
Os anos 1970 (loucura irresponsável) acabaram em 2010. Agora estamos na década de 1980 (crise e estagnação). Será que um dia chegaremos a ter novamente uma década de 1990 (reconhecimento dos erros e reformas)?
Aguardando a entrega de todo o enxofre contratado nos últimos anos…
é o ciclo econômico se manifestando e voltando a aprontar das suas… quem viveu, viu!
Quem viver, verá!
E haverá choro, e ranger de dentes!
***
Claro que ninguém aboliu o ciclo econômico (o que alguns chegaram a afirmar no âmbito da chamada ‘grande moderação’), mas o que o Brasil faz não é se submeter ao ciclo econômico, é esquecer das burradas que fez de 30 em 30 anos…
“mas o que o Brasil faz não é se submeter ao ciclo econômico, é esquecer das burradas que fez de 30 em 30 anos… ”
ADOREI!
Esquecemos das burradas porque nossa população é burra e mal instruída. Porque em 30 anos as gerações mudaram e os agentes econômicos hoje não são os mesmos daquela época, por isso ninguém se lembra…
Mas é pra isso que existe o estudo da História!! Para vermos os erros das gerações passadas e não repetirmos!! Mas sabem como é a qualidade da nossa educação neh…
Ainda em relação a Noticia de Congelamento de Preços de Tarifas de Onibus, posto uma critica que fiz a Prefeitura Municipal de Taubaté em relação a proibição de redução ou realização de promoções que reduzam a tarifa de transporte coletivo na cidade, o que foi estabelecido por decreto municipal.
“Por isso sou contra a intervenção do Estado no livre mercado!
Politicos e burocratas incompetentes, com a intenção de coibir abusos de preços, impõe controle de preços aos serviços prestados por empresas privadas à população e acabam causando distorções onde o único que sai perdendo é o consumidor.
Vejam a ultima aberração sobre as tarifas de ônibus em Taubaté. Por decreto ficou estipulada a cobrança de 2,80 pelo poder público, tentando regular o mercado com o viés de coibir abusos vendendo a imagem de bom mocinho.
Porém, com as recentes promoções feitas em que a tarifa chegou a ser cobrada 2,50 fica notório que o preço de 2,80 é abusivo e que há margem para redução dos preços sem que seja comprometida a margem de lucro satisfatória das empresas atuantes nesse restrito mercado.
Mas por incrivel que pareça, é proibido cobrar menos que 2,80… Isso é incrivel. Coisas de Brasil e povo bovino!!!”
Contingenciamento de variações a maior de preços é como após uma chuva intensa, represar ao máximo um rio.
Quando abrir a comporta pois o reservatório ameaça a própria represa, destroi o abaixo com a enxurrada que causa.
Congelamento seja disfarçado do que for não dá certo desde os tempos dos romanos.
Aí você pode pensar o quão conivente com os cartéis do transporte essa prefeitura deve ser…
Casos da vida.
Ontem, saindo do aeroporto de Brasília para minha casa, o taxista relatou que o dono da maior rádio taxi da cidade ficou rico, e aplicou em coisa que nunca desvaloriza, tipo casa no Lago Sul e apartamento no Plano. Ele abriu a caixa de ferramentas e disse que também se tornou investidor, pois comprou um apartamento em um lugar chamado Mangueiral (o povo de BsB pode ajudar na localização), por R$120 mil, com entrega em 2014 e financiamento em 20 anos. Se o taxista virou investidor, quer dizer que o caos se instalou.
O Mangueiral fica no Sao Sebastiao. Casas do tipo MCMV. O taxista ta maluco, já tá dando muito problema aquilo lá.
Então é como eu pensava. Se o cara receber, não sabe se terá como comprovar renda para financiar em 20 anos como quer. Eu paguei a corrida e falei…preste atençâo na bolha imobiliária…talvez seja um bom negócio vc passar isso pra frente.
Isto me lembra o falecido Mario Henrique Simonsen que dizia ter ganho muito dinheiro na Bolsa, usando a seguinte estratégia: ..Quando o motorista dele entrava, ele saia e vice versa….rsrsrs
Lembra aquela história, às vésperas do Crash de 29, quando um grande investidor saiu do mercado pois até o engraxate tinha palpite sobre ações.
A História seguidamente se repete como comédia.
Não foi Rockefeller?
Acredita que foi o Charles Chaplin? E foi o engraxate dele quem deu a dica – rs!
Olha só o que eu achei sobre a Crise de 29:
“Os preços das ações na Bolsa de Nova York começaram a subir em 1924. Os aumentos prosseguiram em 1925, recuaram um pouco em 1926 e voltaram com força em 1927 para, no ano seguinte, abandonar toda e qualquer racionalidade. Os preços subiam porque os investidores estavam convencidos de que continuariam a subir, e tal convicção ajudava a empurrar os preços ainda mais para cima.
Conta a lenda que Joseph Kennedy, pai do futuro presidente dos Estados Unidos John Kennedy, conseguiu escapar do crash depois de conversar com seu engraxate. Ele teria não só não perdido como ainda ganho muito dinheiro em operações de venda de ações depois de ouvir o rapaz falar com grande desenvoltura sobre o mercado. “Quando chega o tempo em que seu engraxate sabe tanto quanto você sobre a bolsa de valores é porque chegou o momento de cair fora do mercado”, teria dito Joseph.”
Esse mangueiral e um conjunto de casas gigantesco, vai a perder de vista. Vi que estao fazendo guaritas, mas devido ao tamanho e a localizacao (proximo a sao sebastiao e etc), tenho certeza que tera serios problemas de seguranca.
Alem disso, pelo perfil de quem for morar e pelo tamanho virara um grande cortiço, certamente.
Cestinha do Setor Mangueiral (deveria ser Pombal):
http://www.jornaldebrasilia.com.br/site/noticia.php?id=389417
http://g1.globo.com/Jornalismo/DFTV/0,,MUL1633627-10044-413,00-APARTAMENTOS+NO+JARDIM+MANGUEIRAL+ESTAO+PRONTOS+MAS+VAZIOS.html
Preços caros por caixotes vizinhos a um favelão com status de “cidade-satélite” e o pior, vizinhos a um completo de Presídios (Papuda).
Segundo estou informado, não se pode mudar nada (interna ou externamente) nessas gaiolas por 10 anos, nem alugar ou vender.
Pode isso? Na banânia, não seria novidade outro desses absurdos!
Att.
Raposão, sem chupar “manga”!
Petrobras (PETR4): Pré-sal começa a mostrar menores resultados [Newsletter ADVFN]
As reservas de petróleo de poços do pré-sal registraram a incorporação de 580 milhões de barris de óleo equivalente à Petrobras (PETR4) em 2012, uma queda de 40% em comparação à 2011. A petrolífera começa a mostrar dificuldades em manter um superavit entre a extração e o descobrimento de novas reservas. No ano passado as reservas comprovadas da companhia cresceram apenas 0,2%, para 16,44 bilhões de barris de óleo equivalente.
br.advfn.com/noticias/Petrobras-PETR4-Pre-sal-comeca-a-mostrar-menores_55845078.html
Vivemos do sonho do petróleo. E agora?
E os rrrrroyalties???
“A petrolífera começa a mostrar dificuldades em manter um superavit entre a extração e o descobrimento de novas reservas. ”
Num segmento extrativista, o que interessa é o balanço entre o que se está apresentano de reserva nova em extração e as que estão se esgotando.
Não adianta lhufas a descoberta de campos com zilhões de barris lá na casa do cacete da costa e onde o diabo perdeu as meias de profundidade se o que está sendo produzido está em queda.
Some-se a isso que a Petrobras nas refinarias está estrangulada, e tendo de importar produto acabado, e ainda por cima, tendo de segurar até com importações as termos que estão tendo de ser ligadas, com preços subsidiados.
Nos “motor fuels”, o que sai das populares “bombas”, o garrote está no nível do insuportável, tanto que um aumento de 7% (depende do dia e dos ânimos do ciclotímico governo, 6%) é inexorável, e rezemos para o barril não ter um pulo, que aí a coisa piora.
Eu com contas de açougueiro, não vejo qualquer saída sem o sacrifício colossal de TODO o povo brasileiro, tanto em preço na bomba, quanto em economia desde a eletricidade até o transporte., fora, obviamente, grana para fazer sair refinarias, prospecções e extração. E este sacrifício sair´do governo como acionista, pois o mercado está meio temeroso, vide o mercado de ações.
Sinuca de bico e o taco está torto.
Mas como dizemos nós gaúchos, “não está morto quem pelia, dizia a ovelha no meio de vinte cachorros loucos”.
Esse pré sal tá é doce demais….
e cadê os [moderado]s pra encherem nosso saco?
Essa Bolha imobiliária e o endividamento da população nada mais são do que uma tentativa moderna de escravização da população, que ignorante e adormecida não percebe o rumo que toma o barco de sua vida. Como a antiga carta de escravidão, assina-se uma carta de alienação, financiando a própria vida, pagando com 30 anos dela o simples direito de residir. O que antes era tão fácil, básico e simples, uma mera e simples residência, se tornou impossível e inalcançável para o cidadão comum e para o seu pobre salário.
Ao invés de um jagunço com um chicote na mão, somos acorrentados pela ameaça de perder a dignidade e o abrigo de nossas famílias, emprestados gentilmente na carta de alienação fiduciária. Nosso trabalho não rende o básico necessário à subsistência sem o favor “amigo” de um banco, nosso dinheiro, aquele conquistado por nossas mãos sem a sujeição a um credor eterno, não compra um mero espaço físico que nos permita deitar e dormir.
Em algum momento do mundo moderno, a especulação e a ganância desregulada fizeram com que um misero pedaço de chão de poucos metros quadrados valessem mais do que o que qualquer trabalhador pudesse ganhar em toda sua vida de trabalho e labuta. Tornaram impossível e inalcançável uma direito básico de existência, e assim vendem a solução ao preço de uma escravidão quase eterna.
Não! Não há ouro, petróleo ou qualquer outro uso ou ocupação nobre destas áreas (exceto a simples ocupação habitacional para moradia) que justifique seus preços inalcançáveis aqueles únicos que dela poderão fazer algum uso. O preço se torna elevado pela simples intermediação e especulação por parte daqueles que dela não precisam ou farão uso, mas que por alguma vantagem financeira ou casual delas se apropriam primeiro e sem precisar, retém e especulam.
Pouca coisa mudou! A força física foi trocada pela força do controle das nossas necessidades básicas!
Muitos aqui, sem saber, torcem pelo estouro desta bolha porque ela será na verdade como uma “Lei Áurea” para a sociedade atual, permitindo assim que o trabalhador tenha direito a uma moradia digna num preço justo e condizente com sua remuneração e com a realidade financeira capaz de ser gerada por suas próprias nossas mãos sem a necessidade de submissão ao escravismo moderno escondido em valores extorsivos, criminosos e manipulados. A moradia é um direito fundamental, básico e moral da sociedade e não pode ser objeto de especulação, monopolização e arma para dominação social e econômica, como tem sido praticado atualmente no Brasil.
Somos um país continental, com farta mão de obra, fartos de recursos naturais, com quantidades quase infinitas de areia, tijolo e cimento. Espaço de sobra. Entretanto, pela especulação, estagnação e retenção destes espaços, forja-se uma falsa corrida ao ouro, propagandeio todo tipo de desespero, forja-se um falso senso comum, uma falsa opinião popular e montam uma verdadeira arapuca para escravizar uma sociedade incauta e idiotizada com programas de tv chulos, educação deteriorada, imoralidade descontrolada e bestializada pela mídia em geral.
Acordem!
Fantástico ! Parabéns !
Só um adendo. Não é uma “tentativa moderna de escravização da população”, eles já conseguiram escravizar grande parte da população.
Acordem !!!
190 milhões de likes para o amigo!
Entrou para os post´s de ouro do Blog!
Parabéns e obrigado por nos esfregar na cara essa realidade que depois de lida se torna tão óbvia
Clap, clap, clap, clap…
Moradia é um bem escasso.
Ninguém tá obrigando ninguém a assinar contrato algum.
Assina quem quer.
E não vem me dizer que é falta de informação. Google it!
E não vem me dizer que é falta de educação. Bom senso é bem diferente de grau de instrução.
O grande culpado pela bolha é o consumidor, que não tem a mínima noção do valor que paga pelas coisas (imovel, carro, etc).
Concordo.
Comprar algo e colocar à venda por preço mais caro não é ilícito. Há que se preservar a liberdade de contratar e autonomia de vontade da pessoas.
O problema é a falta de educação financeira. Se não tem dinheiro, não compre. Se está caro, não compre. Poupar é fundamental. Simples assim.
Ademais, há instrumentos válidos de defesa contra a bolha: locar ou construir a própria casa.
Parei de ler no “Moradia é um bem escasso”
Concordo com vc, mas de um patamar prá cima. Especular com imóveis de alto padrão é aceitável, mas com minha casa minha vida deveria ser crime contra a economia popular, e isso só ocorreu pq esse governo não regulamentou nada.
Só um adendo. Moradia não é um bem supérfluo, ao contrário é quase um bem natural. O desforço para se alimentar e para abrigar o clã é quase o mesmo desde o homem primata.
Posso dar mais uns 10 likes ?
Fantástico post
Parabéns é bem isso mesmo !!
Clap Clap Clap
Merece ir para o link de “primeiro acesso” do blog.
Parabens
Ah se todo brasileiro tivesse essa visão… Mas infelizmente, muitos irão ler seu comentário e assistir ao big brother mais tarde…rs
O povo realmente está sendo tratado como idiota. Tem uma propaganda de um banco que sugere que vc curta as suas férias sem pensar nas contas de janeiro (iptu, ipva, etc…). Quando vc voltar das férias, pega um crédito prá pagar isso. rsrsrs
Não seria mais barato pagar essas taxas com o próprio parcelamento que já é oferecido? Tem lógica eu pegar um crédito prá pagar essas contas e depois ficar devendo pro banco?
Me senti um idiota vendo o comercial.
“muitos irão ler seu comentário e assistir ao big brother mais tarde…”
Eu acho que quem frequenta este blog nao assiste BBB e vice versa…
É o manifesto bolhista!
Parabéns. Mas estes socialistas que gostam de fazer cortesia com o dinheiro dos outros [leia-se nosso] e que vivem incrustados e parasitando nos cargos de Estado deveriam regular essa porcaria de setor imobiliário e proteger o direito sagrado de moradia do cidadão desde os tempos da cavernas, votando leis e penalidades contra a especulação e agiotagem desmedida e indecente na área imobiliária.
Pessoal, estou pensando em comprar uns títulos do Tesouro Direto. O que acham que vale a pena apostar: títulos atrelados à inflação ou á SELIC?
Não sei, só sei que o Mantega falou: acabamos com o período de lucro fácil no Brasil.
Por lucro fácil, entenda juro positivo.
Viu o Jornal da Globo ontem?
Acho até que pode ser uma boa, mas eu me preocupo um pouco quando formas de investimentos são publicadas em veículos de comunicação em massa…. geralmente tem algo por trás da notícia que nós, seres humanos comuns, geralmente não temos acesso.
Eu vi, não creio que seja uma boa hora, entenda a taxa do site do tesouro como um “desconto”, como as taxas estão baixas o desconto é baixo e o título fica caro na minha opinião.
Tenho títulos indexados ao IPCA que comprei à taxa média de 7%, hoje está 3%, só estou esperando um sinal de que a selic vai subir para vender tudo enquanto o desconto é baixo (e ainda posso vender mais caro).
Não precisa ter informações privilegiadas para imaginar que se o governo está reduzindo os custos de investir no tesouro é porque está começando a ter dificuldades em vender estes títulos (apesar da globo dizer o contrário, não confio nela, muito menos na Mara), com estas taxas eu já imaginava que ia dar problema e mais cedo ou mais tarde elas precisam subir, só então volto a comprar.
Não entenda como recomendação de compra ou venda, é só a minha opinião.
não é dificuldade para vende-los, é necessidade de caixa….
Pois eu, no lugar dele, precisando de caixa, aumentaria a rentabilidade dos títulos e enchia o cofre.
O problema no caso é os títulos ajudam a enxugar o excesso de moeda, como a intenção do governo é injetar mais ele não está disposto à rolar a dívida, logo terá que pagá-la, tenho medo que faça como nos anos 80, ligue a impressora para cobrir os buracos e foda-se o resto (leia-se inflação e bye bye plano real).
Eu tenho a mesma visão. Só os títulos vinculados ao IPCA estão com vencimento muito longe.
Aquele com vencimento em 2016 não está mais disponível à venda. O título vinculado ao IPCA com vencimento mais próximo é o seguinte:
NTNB Principal 150519 15/05/2019 2,90% R$ 1.864,02
Minha única preocupação em relação a título do Tesouro é o aumento indiscriminado da base monetária. Até quando a União conseguirá endividar-se antes que não consiga mais rolar a dívida? Até quando a União continuará gastando, seja diretamente, seja subsidiando juros aos amigos do rei? Até quando isso será sustentável?
Diminuir a base monetária e aumentar a produtividade para aumentar o poder de compra da moeda ninguém quer.
Caramba! Até ontem ainda havia títulos para 2015 do NTNB Principal… pra 2019 é muito tempo… ainda mais com esse governo maluco. Vou ter que ver o dinheiro minguar “menos” na poupança mesmo…
Vc pode revender os títulos todas as quartas, ninguém precisa esperar o vencimento.
O problema das NTN’s e que nunca falam sobre, nem no site do Tesouro nem nada, é que tem um ágio aí, entrei hoje e o preço de venda de uma NTB-B 2050 está 2% menor que o de compra.
Já as LTN quase não tem diferença.
Ispião, na verdade penso da mesma forma.
Fico cabreiro quando somos bombardeados pela mídia de forma a influenciar certos comportamentos. Até agora todo meu “investimento” está em poupança, mas o rendimento, como sabem, é desolador. Por isso comecei a pesquisar outra opções melhores. Pensei no Tesouro Direto por ser a opção menos ruim e com relativa segurança. Bolsa, maluca do jeito que está, nem pensar!
PArte na inflação e parte na SELIC a espera da repentina alta. As duas estão em tendencia de alta.
Inflação por tudo o que vc vê quando vai ao mercado e selic porque não dá pra baixar mais rs
Compro NTN-B Principal, está dando um bom retorno. É atrelado ao IPCA.
Se vc acredita na Dilma compra pela selic , se não acredita na maluca compra pela inflação .
Caixa corta juros para financiar imóvel acima de R$ 500 mil
Do UOL, em São Paulo
COMENTE
A Caixa Econômica Federal anunciou nesta terça-feira (15) que reduziu suas taxas de juros para a compra de imóveis acima de R$ 500 mil. A medida entra em vigor imediatamente.
Para clientes que têm relacionamento e conta salário na Caixa, as taxas serão reduzidas de 8,9% para 8,4% ao ano. Para os demais, a taxa diminui de 9,9% para 9,4% ao ano.
Para servidores públicos, as taxas de juros podem chegar a 8,3% ao ano, informou o banco estatal.
(Com informações da Reuters)
Estou esperando a taxa chegar em 2% a.a, assim como fizeram para a compra de caminhões.
Assim pago com o rendimento da poupança!
Até parece mode On!
VAI SUBIR AINDA MAIS !!!
Segue o enterro
Isso tudo acontece porque a busca pelo crédito imobiliário caiu. Daqui alguns meses, a caixa vai diminuir ainda mais os juros para a faixa abaixo dos 500 mil, para dar “sobrevida”. E durante esse processo, o estoque das imobiliárias e incorporadoras, só vai aumentar!
15/01/2013 – 11h59
Caixa corta juros para financiar imóvel acima de R$ 500 mil
Do UOL, em São Paulo
COMENTE
A Caixa Econômica Federal anunciou nesta terça-feira (15) que reduziu suas taxas de juros para a compra de imóveis acima de R$ 500 mil. A medida entra em vigor imediatamente.
Para clientes que têm relacionamento e conta salário na Caixa, as taxas serão reduzidas de 8,9% para 8,4% ao ano. Para os demais, a taxa diminui de 9,9% para 9,4% ao ano.
Para servidores públicos, as taxas de juros podem chegar a 8,3% ao ano, informou o banco estatal.
(Com informações da Reuters)
“http://economia.uol.com.br/ultimas-noticias/redacao/2013/01/15/caixa-corta-juros-para-financiar-imovel-acima-de-r-500-mil.jhtm
Tem um tal de Walmir que usou o termo ‘bolhudo’ num comentário.
Alô, Walmir, você é bolhista da Bolha?
estamos espalhados por todos os lados, como pequenas bolhas de sabão assopradas pelas crianças nos parques
Redução de Juros em financiamento só é bem vinda se houver uma proporcional redução no tempo máximo de financiamento. Se o tempo se mantém e os juros caem, consequentemente os imóveis irão subir ou, no nosso caso caótico atual, tentar manter o preço por mais algum tempo.
Este tipo de medida tem cara de ser encomendado pelo Guido Banha de Porco, para tentar adiar um pouco mais o estouro da bolha. Eles estão tentando adiar isso ao máximo, esperando pelo menos as próximas eleições.
O que nenhum político está vendo é que as tentativas de adiamento da bolha só causarão mais problemas, pois quanto mais se adia isso, maior será o impacto do estouro. OK, os petistas querem se reeleger mais uma vez e é até possível que a bolha aguente esse tempo com essas medidas. Mas se a bolha explodir realmente daqui a vários anos, o número de famílias impactadas será muito maior e o impacto financeiro sobre cada uma delas também. A boa notícia é que muitos falarão “PT NUNCA MAIS” depois disso.
Seria muito melhor termos várias depressões suaves consecutivas do que uma enorme recessão de uma vez só. Ainda bem que eles (PT) são burros, pois depois de uma recessão dessas, o PT nunca mais coloca as caras na presidência da Bananolândia, o que seria a única consequência boa dessa história toda.
Ah e você acha que eles não sabem que quanto mais adiar, pior vai ficar?
É claro que sabem! Só que eles só precisam adiar para até depois da eleição… que será em outubro/2014. Depois disso vão deixar estourar.
4 anos dá tempo de roubar pra caramba.
Quero ver quem tem renda para isso… Só para ter uma idéia fiz uma simulação de uma pessoa com um salário bruto de 7 mil… Ela consegue no máximo um empréstimo de 200 mil para ser pagos em 30 anos !!!
Pois é meu caro, não consigo entender como este mercado está funcionando. Este é exatemente o meu caso, e com 200 mil não se compra nada aqui em BH, só se for algo muito velho e sem garagem. Será que tem tanta gente assim ganhando 15/20 mil bruto pra sustentar esse mercado??? Economizando o máximo e esperando a quebra!!!
No Buritis ou no Castelo você compra
O MrK esava se perguntando o motivo da subida das ações das construtoras na bolsa, praticamente do nada, como se já soubessem o que viria. Está aí o motivo!
precisamente
estava claro que viria algo, ainda não sabemos se foi só isso ou tem mais coisa, mas pelo menos parcialmente isso já explica, veja que hoje elas seguem em forte alta (construtoras)
se for só isso, provavelmente amanhã elas vão despencar e vão devolver essa alta, mas suspeito que tenha mais coisa ainda, a gafisa subiu uns 15% em 2 dias e não consigo acreditar que seja só por essa noticia, muito menos que seja felicidade pelo resultado que irão publicar, tá esquisito
Pessoal,
É melhor esta redução na taxa de juros do que aquele pleito anterior de elevar para R$750mil o teto para se usar o FGTS. Se ficar só nisso, acho que saímos no lucro.
Mas eu concordo com o MrK acho que é muito pouco para esta subida da Gafisa.
Abração, Felipe
Acho que elevam o teto para 750 mil para uso do FGTS no 3 trimestre. Essa medida “juros menor” nao vai ter muito impacto nas vendas. O bananense “compra” e depois vai ver quanto fica o financiamento, se a caixa aprovar ele nao quer nem saber..
O aumento do teto para 750 mil, daria um impacto maior. Muitos querem usar o $ do FGTS; no meu caso por exemplo: minha esposa tem quase 50 k, não é muito, mas queremos usar esse $ complementando e dando uma entrada de 70% no valor total do imovel. Entao estamos restritos a apto de ate 500k; na regiao onde quero ja é possivel achar algumas ofertas, MAS agora estou tranquilo, toddy e pipoca de litro.
Vem compra aí… Seguramente
Não adianta baixar o juro; tem que abaixar os preços!!
Somente os dementes compram imóveis no Brasil com os valores cobrados atualmente, em especial os com valor cobrado acima dos 500 mil réis….
MP move ação contra Caixa por venda casada no Minha Casa, Minha Vida
Ministério Público Federal no Espírito Santo informou nesta segunda-feira que ajuizou uma ação civil pública contra a Caixa Econômica Federal. Segundo o Ministério, o banco pratica a “venda casada” nos financiamentos do Programa Minha Casa, Minha Vida. A ação é válida para os municípios de Boa Esperança, Conceição da Barra, Jaguaré, Montanha, Mucurici, Nova Venécia, Pedro Canário, Pinheiros, Ponto Belo, São Mateus e Vila Pavão.
O MPF afirma que a Caixa oferecia taxas reduzidas aos consumidores que adquirissem outros serviços do banco. “Além disso, o banco omitia informações relevantes a respeito dos financiamentos – como a não necessidade de abrir uma conta corrente para ter o pedido de crédito analisado -, induzindo os clientes a abrirem contas correntes, movimentadas, quase que exclusivamente para o pagamento de prestações”, diz o Ministério Público.
“Tendo em vista que as violações foram cometidas em tema envolvendo o direito fundamental à moradia, gerando perda de credibilidade no Estado e nas instituições, além de sensação de desamparo, angústia e indignação nos consumidores, o MPF pede que a Caixa seja condenada ao pagamento de multa no valor de R$ 500 mil por dano moral coletivo e que divulgue em suas agências e empresas terceirizadas, em local visível e de fácil acesso, as principais informações acerca dos financiamentos imobiliários”, segundo o comunicado do MPF.
Além disso, o órgão afirma que quer, como forma punitiva, que a Caixa deixe de exigir a aquisição de outro produto ou serviço “como condição para a análise e deferimento do financiamento e que não faça distinção de tratamento entre consumidores correntistas e não-correntistas, sob pena de multa no valor de R$ 10 mil por consumidor lesado”.
Procurada, a Caixa informou, por meio de sua assessoria de imprensa, que ainda não foi notificada oficialmente da ação e que se pronunciará depois de receber essa notificação.
Interessante, os clientes foram lesados, não houve reparo nos danos causados e a justiça recebe a multa, muito “justo” isso.
Afirmar que não foi oficialmente notificada pra mim já é confissão de culpa, poderiam com a cara mais deslavada do mundo negar tudo e deixar o barco correr, é o que eu faria.
Esse negócio de ter que abrir conta e comprar produtos é prática antiga…
O MP só viu isso agora? E só nessas cidades…?
Tá bom, então…
Não sei se a CEF “impoe” estes produtos, pois se faz isto, ao meu ver é extorsão.
Empurrar produtos bancários, todos fazem.
Lembro que ano passado, ao pedir o comprovante de saldo com a minha gerente, (que não é da CEF ) para que eu pudesse tirar o visto japones, ela tentou me empurrar um seguro de vida, mas eu não quis fazer.
Acho que se uma pessoa fosse pedir financimento, e o gerente se negar a faze-lo, por conta que o cliente não tem interesse nos produtos do banco, a CEF deveria ser processada por este esquema.
É verdade… desde que gerente começou a ter que bater meta em venda de produtos do banco, a gente sempre é assediado em qualquer conversa com o gerente.
O que eu ouvi de pessoas que precisaram da CEF é que se sentiram coagidas, pois o funcionário que lhes atendeu sempre vinha com a conversa de que “você tem que abrir/comprar pra obter financiamento”. Inclusive, um conhecido meu que disse ao funcionário que aquilo não era obrigatório, acabou fazendo o cara mudar o discurso que ficou “Tudo bem, mas se vc não abrir/comprar vai demorar mais”.
Não que todo mundo deva sofrer este tipo de assédio, mas já ouvi muitos relatos sobre isso.
Impõe sim, quando fui aprovar meu empréstimo me enfiaram um seguro de vida de 1000 pratas em parcela única. Quando questionei a oferta, dizendo que já tinha seguro de vida, o cara disse com todas as letras que isso ‘ajudaria’ a aprovar meu crédito.
Esse negócio de atrelar seguro de vida ao financiamento também aconteceu na minha família.O engraçado que a cada 2 reais que a prestação do apt diminui o seguro de vida do meu pai aumenta 2 reais por ele está ficando mais velho ,não me diga kkkkkkk.
Respondendo ao Caturra no tópico anterior:
O limite de queda não é de 100% do valor de compra do imóvel. Isso só para quem ainda quer comprar.
Para quem já comprou pode ser maior que 100% do valor do imóvel.
Como assim, me explica Visitante?
Bom, imóveis financiados são alienados fiduciariamente ao banco. Ele pertence ao Banco, mas o Banco bonzinho te permite o usufruto do bem mediante pagamento de aluguel, que são os juros do financiamento.
Suponhamos que vc pegue um financiamento de 500 mil reais (vou chamar de Saldo Devedor = SD) com o banco em 35 anos. Taxa de juros anual de 8%, e TR média de longo prazo de 1% a.a. Você deu 20% de entrada e financiou 80%. Logo, vc deu 125 mil de entrada.
Em 5 anos vc terá pago o equivalente a 263 mil reais de parcelas. Somente 73 mil a título de amortização do SD e 190 mil em juros. Seu SD atualizado pela TR será de 450 mil reais em 5 anos. Repare que embora tenha pago 73 mil de amortização do SD, vc deve mais do que a diferença entre o SD inicial e o abatimento da amortização por conta da atualização do SD pela TR.
Agora suponhamos um cenário onde os preços dos imóveis caiam pela metade. Seu imóvel de 625 mil vai para 312,5 mil. Vc perde o emprego e fica sem poder pagar 3 parcelas consecutivas. Vc perde o imóvel. Ele vai a leilão e vc consegue apenas 300 mil no leilão.
Esses 300 mil vc abate do seu saldo devedor de 450 mil reais e ainda fica devendo 150 mil reais.
Ou seja. Vc pagou 125 mil de entrada + 263 mil de parcelas + 300 mil ao banco a título do resultado do leilão = 687 mil reais (que já é maior que o valor do imóvel) e ainda deve 150 mil reais. Ou seja, é como se vc tivesse dispendido 812 mil reais ( 687 mil + 150 mil da dívida que vc ainda ficou com o banco) e ficou sem o bem.
Ou seja, no fim das contas vc perdeu mais de 100% do valor do bem. Teve prejuízo.
O prejuízo efetivo aí foi de 150 mil reais. Porque, em tese, até antes do leilão, o dinheiro que vc tinha gasto era pra ser o proprietário do bem. No momento que ele vai a leilão é que começa o prejuízo. Tudo que estava no passado, fica no passado, morre, é custo afundado.
Tem uma parada em economia que é chamado custo afundado. Que é o caso do juros e amortização paga durante os 5 anos enquanto estava adimplente. Isso não pode entrar na conta, é um dinheiro que não há como reaver mais.
O dinheiro do leilão é um dinheiro revisto. E a dívida do SD com o banco é algo que ainda está “vivo”. Portanto, a lógica de avaliação é sua dívida existente atual e a capacidade de geração de receita atual.
Mas, seu prejuízo nominal foi de 812 mil reais, embora seu prejuízo efetivo tenha sido apenas de 150 mil reais.
Ótima análise, parabéns!
Haverá choro e ranger de dentes… mesmo se o governo social da Banânia resolver minimizar o prejuízo de alguns, à título de “justiça social” e ratear a conta para todos os bananenses.
Perfeito! Muito bom o raciocínio!
Em outro cenário mais otimista, em que o cara não perde o imóvel mas paga até o final (mesmo para morar), retirando os juros pagos (que foram o instrumento para aquisição), mesmo assim o saldo do financiamento não vai reduzir, ou seja, a soma da amortização vai ser maior que o valor do patrimônio, corroborando com a queda maior que 100%.
Sim, uma ótima análise
Tenho certeza que nesse exato momento existem analistas bancários especializados analisando as tabelas SAC / PRICE, verificando o volume de empréstimos imobiliários do Banco e verificando qual é o “momento ideal” para a bolha imobiliária estourar no Brasil, ou seja, quando eles vão ganhar mais dinheiro.
Observe que eu disse ganhar mais dinheiro e não perder mais dinheiro, pois eles não irão perder nada.
Muitos bancos já devem ter mais ou menos as datas ideais para o estouro da bolha e o seu lobby no Congresso é suficientemente forte para disparar esse tiro quando for interessante para eles
Aos que não acreditam na bolha, depois não digam que não avisamos.
Devem ser bem nesse nível as coisas… infelizmente.
e pro banco, qual seria em tese o melhor momento, no fluxo de financiamento?
Se você olhar uma curva de saldo devedor da tabela SAC ou Price, verá que o saldo devedor diminui muito pouco nos primeiros anos e cai significativamente nas últimas parcelas.Isso porque as primeiras parcelas são carregadíssimas de juros, que incidem sobre toda a dívida, mas as últimas não, pois incidem só sobre o saldo residual.
Vamos a um exemplo:
Financiamento de R$ 100 mil pelo prazo de 240 meses, com juros de 9% ao ano mais TR.
Pela Tabela price, as prestações são fixas em R$ 966,00 e o total pago será de R$ 232.017,60.
Pelo SAC, a prestação inicial é de R$ 1.167,60, portanto e a prestação final será de R$ 539,37 e o total pago no financiamento será de R$ 215.232,73.
Não vou fazer as contas aqui, mas digamos que na parcela 120 em ambas o banco já tenha “recuperado” os R$ 100 mil
Se ele continuar com o contrato, receberá entre R$ 115k – R$ 130k nos próximos 10 anos. Considerando que o imóvel bolhudo esteja valendo 250k após a parcela 120, é, sim, interessante para o Banco forçar um colapso no mercado imobiliário para a família se desesperar e parar de pagar. O preço do imóvel que era virtualmente de 250k cairia para, digamos, 125k. Aí o Banco, que já tem os 100k no bolso, ganha mais 125k do leilão do imóvel e ainda processa o cara que está devendo os 115k – 130k. Mesmo com o abatimento do valor do leilão no empréstimo, ele dá um jeito de enfiar algumas taxas de administração e sai ganhando mais “a vista”, sem ter que esperar 10 anos pra receber isso. Aí ele pega a grana e faz outro financiamento pra alguém, seguindo a mesma regra
É bem complexo analisar “qual o melhor momento”, mas posso estimar que o meio do financiamento é um bom momento para o Banco sim. Após isso, melhor ainda.
Não sei se existe alguma regra fixa, mas certamente existe algum ponto nessa curva que torna o “calote” vantajoso para o Banco sim, e é nesse ponto que eles podem forçar um estouro da bolha.
putz
então a gente pode analisar o seguinte
no momento em que o “grosso” dos financiamentos estiver lá pela metade…
no mínimo os carinhas dos bancos vão estar “nem aí” pro estouro
e no máximo eles vão estar trabalhando ativamente pro estouro
Sanguiii
Você tem visto Roma?
Hahahaha… faz um tempão que não vejo.
Já botaram fogo naquela bodega lá ou não!? Fogoooooooooooooo
“Esses 300 mil vc abate do seu saldo devedor de 450 mil reais e ainda fica devendo 150 mil reais.”
O único erro no raciocínio é que, se o imóvel for leiloado, a dívida é QUITADA, mesmo que o valor obtido no leilão não pague a dívida inteira.
DRN, onde podemos encontrar essa informação? Até onde eu sabia o cara continuava devendo.
Perfeito DRN.
A única chance de a dívida não ser quitada é em caso de consórcio de imóvel, veja Lei 11.795/08.
Você está certo.
Não sabia disso. Pesquisei e você está certo.
Preciso pesquisar se isso ocorre por conta do seguro que é pago no financiamento ou se é previsão legal.
Obrigado pela informação.
cara, excelente exposição
Gostaria de avisá-los que ocorrendo o Leilão do imóvel a dívida é quitada!
Vejam as Leis 5741/71 e 9514/97 para ambos os sistemas de financiamento no Brasil.
A única chance de a dívida não ser quitada é em caso de consórcio de imóvel , vejam Lei 11.795/08.
Correto.
Colei os artigos aqui para facilitar a visualização.
Imóvel vendido com garantia hipotecária:
Art . 7º Não havendo licitante na praça pública, o Juiz adjudicará, dentro de quarenta e oito horas, ao exeqüente o imóvel hipotecado, ficando exonerado o executado da obrigação de pagar o restante da dívida.
Imóvel adquirido com dinheiro de banco e garantido por alienação fiduciária:
§ 5º Se, no segundo leilão, o maior lance oferecido não for igual ou superior ao valor referido no § 2º, considerar-se-á extinta a dívida e exonerado o credor da obrigação de que trata o § 4º.
§ 6º Na hipótese de que trata o parágrafo anterior, o credor, no prazo de cinco dias a contar da data do segundo leilão, dará ao devedor quitação da dívida, mediante termo próprio.
Imóvel adquirido com dinheiro de consórcio e garantido por alienação fiduciária:
§ 6o Para os fins do disposto neste artigo, o oferecedor de garantia por meio de alienação fiduciária de imóvel ficará responsável pelo pagamento integral das obrigações pecuniárias estabelecidas no contrato de participação em grupo de consórcio, por adesão, inclusive da parte que remanescer após a execução dessa garantia.
Razão da diferença:
SFH: o povo paga
Banco: o povo paga
Consórcio: só os consorciados pagam (não dá para diluir o prejuízo em 190 milhões, só em meia dúzia)
Pessoal, obrigado pelas informação, mas tem uma coisa aí, isso vale para o SFH (MCMD), ou seja, se o leilão não conseguir arrecadar o valor da dívida esta fica quitada, mas os demais contratos (fora do programa) são pelo SFI:
Lei 9514/97 “Dispõe sobre o Sistema de Financiamento Imobiliário, institui a alienação fiduciária de coisa imóvel e dá outras providências.”:
Art. 19. Ao credor fiduciário compete o direito de:
…
IV – receber diretamente dos devedores os créditos cedidos fiduciariamente.
…
§ 2º Se as importâncias recebidas, a que se refere o parágrafo anterior, não bastarem para o pagamento integral da dívida e seus encargos, bem como das despesas de cobrança e de administração daqueles créditos, o devedor continuará obrigado a resgatar o saldo remanescente nas condições convencionadas no contrato.
Grifos meus.
Confere?
Se no programa só entra um por CPF e com baixa renda então tem uma galera que está com o furebis na reta, principalmente quem está financiando mais de um na planta e quase certamente não conseguirá repassar.
Ops, informações.
Cleyton, não. A quitação está na própria lei do SFI. Isso que você postou refere-se a cessão fiduciária de créditos. O banco pegou os créditos deu em garantia para uma operação de empréstimo (os caras fazem isso, mesmo sendo banco). Se o credor (provavelmente outro banco) cobra o crédito, recebe, mas sobra dívida, o primeiro banco (devedor cedente) continuará obrigado a pagar a dívida. Trata-se de outra coisa, portanto.
Putz, tem toda a razão, sobre coisa imóvel é no capitulo II, Art. 27:
§ 5º Se, no segundo leilão, o maior lance oferecido não for igual ou superior ao valor referido no § 2º, considerar-se-á extinta a dívida e exonerado o credor da obrigação de que trata o § 4º.
Obrigado por me acender essa luz!
O mais engraçado é essa parte:
§ 2º No segundo leilão, será aceito o maior lance oferecido, desde que igual ou superior ao valor da dívida, das despesas, dos prêmios de seguro, dos encargos legais, inclusive tributos, e das contribuições condominiais.
E se não não der? Como fica?
Cleyton, daí se aplica o § 5º.
Nossa, o texto é meio macarrônico e recursivo!
Cara, você é muito foda! Muito grato Dr. N!!
(Desculpe ter abusado da tua paciência, mas valeu a pena, aprendi algo novo hoje, e isso não tem preço)
Abração!
Cleyton, não tem de que. Não é questão de ser foda, não. É questão de treino. Só isso. Saudações.
Sobre o consórcio, o trecho que diz “…inclusive da parte que remanescer após a execução dessa garantia.” significa que o cara continua devendo para a administradora, que no caso é responsável por indenizar o grupo, então ela passa a ser credora do cara e poderia executar o total da dívida, não é?
Ou seja, o cara não fica livre da dívida no consórcio também.
Ele não se livra da dívida APENAS no consórcio.
mesmo em leilão extra judicial?
No caso do extrajudicial o imóvel não deveria já estar quitado? Imagino que não se possa fazer isso enquanto ele estiver alienado.
Em leilão extra-judicial fica a dívida de 150 mil. Mas pode ser contestada judicialmente.
É, reino da banânia, protegendo os espertos até nessa hora. rsss
Se bem que ao menos é um alento ao cara que está todo f*¨%do saber que mesmo perdendo a casa não continua devedor.
È isso Visitante, acho que o Banco pode optar pelo leilão extra judicial e tmbém acho que é a pratica no mercado …. pra ir pra leilão judicial é que não sei como fazem …
acho que o procedimento primeiro é no leilão extra judicial e o devedor do imovel pode continuar como devedor da diferença, então o devedor (que já tá ferrado, vai à justiça contestar o leilão extra judicial …. mas quantos vão? dos leilões que tenho visto, todos são extra judiciais, muito poucos são judiciais)- então na prática o devedor se ferra sempre…
Se o DRN/ Cleyton puderem dar mais informações seria muito bom, pois isso me esclarece e atualiza também …. //E pode ser muito bom pra muitos essa informação mais detalhada.
Eu achava que toda a execução de dívida era feita via judicial, como é que o credor vai executar a dívida? Com os cálculos dele? E a ampla-defesa?
Só se, como está em nome do banco, ele põe no leilão e pronto, mas acho que ele não faria isso antes de denunciar o contrato.
Também gostaria de saber.
Ceyton, tb não sei pois não fui atras pra entender melhor, mas se vc abrir ou pesquisar paginas de leilão, pelo menos 95% são extra oficiais…. por isso estou perguntando….
Acho que o DRN levantou uma questão importante e a Lei que rege atualmente os contratos, mas precisamos ver as brechas que tem até pra justificar a pratica de leilão do mercado…
Caros, vamos lá.
Havendo alienação fiduciária, não importa o imóvel foi financiado pelo SFI, SFH ou com recursos de consórcio, o cidadão recebe uma notificação via Cartório de Registro de Imóveis. Se não pagar, o credor recolhe o ITBI, consolida a propriedade no nome dele e leva a leilão. Leiloado o bem, a dívida fica QUITADA. Basta ao credor recuperar a posse do imóvel. É claro que o advogado do devedor poderá pedir a anulação do leilão, mas ele só conseguirá atrasar a retomada do imóvel.
Havendo hipoteca, existe a possibilidade também de realizar leilão extrajudicial, mas, aí, sim, a tese de invalidade tem maior acolhida no Judiciário (embora não por todos).
É por isso que existem engenheiros civis que avaliam os imóveis. Se o banco tiver de vender, é ferro neles (além, é claro de o comprador tomar ferro também). Por isso eu venho dizendo que o buraco é mais embaixo. A CEF e o BB têm a maior parte do financiamento. Se eles levarem ferro, basta a União fazer aportes via BNDES com dinheiro captado via Tesouro. Assim, o prejuízo é diluído entre todos. Aumenta-se a base monetária e a União “cobra” do povo, inclusive de nós, poupadores, via inflação.
* A CEF e o BB têm o maior volume de financiamentos imobiliários em relação ao total de recursos utilizados para esse fim.
Quão metuendas tem sido essas últimas novas, caríssimos. O que antes debalde tentávamos alertar a Áquilo, Áuster, Vulturno e Favônio surge, tempestuoso como o Siroco, na forma de notícias diuturnas, e avança, quente e abrasivo, em direção certa, aos incautos olhos da multidão.
Como tantos neste singelo espaço virtual temo que o (parco) montante que amealhei perca, célere, o poder de compra. Querei perdoar o aparente egoísmo deste poeta roto. Mas vós entendeis o mor sacrificio de adquirir, nestas terras duras e ingratas, o merecido, justo e necessário lar.
Faço em nome de caros familiares. Dívida moral, se preferis. Débito pago, vou-me para o Velho Mundo sem olhar para trás.
Governo tenta atenuar impacto do reajuste da gasolina, que deve subir 7%
‘http://economia.estadao.com.br/noticias/economiabrasil,governo-tenta-atenuar-impacto-do-reajuste-da-gasolina-que-deve-subir-7,140634,0.htm
Tá na cara que o governo estava esperando a redução na energia pra subir a gasolina, assim consegue maquiar um pouco a inflação. Ainda de quebra, aumenta o % de etanol na mistura. Segura inflação!
E ainda pede pro Rio e São Paulo não aumentarem as tarifas de ônibus
Governo tenta atenuar impacto do reajuste da gasolina, que deve subir 7%
Fonte: Estadão
Tá na cara que o governo estava esperando a redução na energia pra subir a gasolina, assim consegue maquiar um pouco a inflação. Ainda de quebra, aumenta o % de etanol na mistura. Segura inflação!
“http://economia.estadao.com.br/noticias/economiabrasil,governo-tenta-atenuar-impacto-do-reajuste-da-gasolina-que-deve-subir-7,140634,0.html
‘http://oglobo.globo.com/eu-reporter/confira-os-flagrantes-enviados-ao-eu-reporter-nesta-terca-feira-7298796
Eu acho q esta foto resume bem o tipinho que é o brasileiro. Quer levar vantagem em tudo e se for preciso passar por cima do direito dos outros.
Imagina na Copa!!
Toda a educação e presteza do povo bananense se demonstrarão através de arrastões, tiroteios e brigas….
Coloquem a placa do cidadão( LQC 8778) nesse link:
http://www.detran.rj.gov.br/_monta_aplicacoes.asp?cod=16&tipo=crlv
Tá lá alienação fiduciária. Tá pagando o Suzuki em suaves prestações de R$ 1500,00 por 60 meses pra fazer merda no trânsito.
Caixa corta juros para financiar imóvel acima de R$ 500 mil
Do UOL, em São Paulo
Comentários 9
A Caixa Econômica Federal anunciou nesta terça-feira (15) que reduziu suas taxas de juros para a compra de imóveis acima de R$ 500 mil. A medida entra em vigor imediatamente.
Para clientes que têm relacionamento e conta salário na Caixa, as taxas serão reduzidas de 8,9% para 8,4% ao ano. Para os demais, a taxa diminui de 9,9% para 9,4% ao ano.
Para servidores públicos, as taxas de juros podem chegar a 8,3% ao ano, informou o banco estatal. Ainda segundo a Caixa, a economia para um financiamento de R$ 600 mil, por exemplo, poderá ficar em torno de R$ 43,3 mil, em 30 anos.
Em nota, o vice-presidente de Habitação e Governo da Caixa, José Urbano Duarte, afirma que “diante do cenário de demanda crescente por crédito imobiliário, desta vez ampliaremos as opções também ao público de média e alta renda”.
O governo tem tomado várias medidas para estimular a economia diante da crise econômica global, com redução de impostos e juros. Os bancos públicos, como a Caixa, têm sido usados para forçar outras instituições a fazerem o mesmo.
Caixa financia despesas de cartório
A Caixa anunciou em dezembro que passou a financiar despesas de cartório e impostos cobrados de consumidores que compram imóveis. O benefício vale para quem pedir crédito imobiliário no banco.
Entre os gastos que podem ser financiados estão taxas de registro, escritura e o Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI). Para serem incluídos no contrato, esses gastos não poderão exceder 4% do valor total financiado.
Assim, um consumidor que comprou um imóvel de R$ 500 mil, por exemplo, e obteve um crédito de R$ 300 mil na Caixa poderá incluir R$ 12 mil no valor total financiado, referente às despesas extras
“Assim, um consumidor que comprou um imóvel de R$ 500 mil, por exemplo, e obteve um crédito de R$ 300 mil na Caixa poderá incluir R$ 12 mil no valor total financiado, referente às despesas extras”
O que é um peido para quem está todo cagado??
Se lembram como antigamente o carro chefe da CEF eram as POUPANÇAS? A pessoa que tinha uma caderneta CEF, e fazia um poupança para os filhos ainda pequenos eram tidas como responsáveis. A musiquinha era assim: vem pra caixa você também…….vêm!!! Hoje a regra é: foda até sua décima geração e os atole a todos por causa de suas dívidas, até lá vc já moreu mesmo!!
Acabei de receber por email::
“Paga aluguel ?
NAORASGUEDINHEIRO.COM.BR
COMPARE E VEJA COMO É FACIL MORAR NO QUE É SEU
VALOR DO ALUGUEL R$ 750,00**
VALOR DA PRESTAÇÃO MRV: 690,00*
Dai as letrinhas::
* *Valor de aluguel médio de apartamento 02 dormitórios da MRV, conforme pesquisa de mercado de Ribeirão Preto e realizada pela MRV em dezembro de 2012. Promoção válida até 31/01/2013 ou enquanto durarem os estoques, o que ocorrer primeiro. Esta oferta não é cumulativa com outras promoções. RI: 135.198 referente ao Parque Rarus.
***Valor de mensal baseado em simulação de acordo com seguinte perfil: nascido em 01/06/1983 com renda bruta familiar de R$ 2.500,00, no simulador do banco Banco do Brasil. Valores referentes ao imóvel de 2 dormitórios à unidade 401, bloco 09, do empreendimento Parque Rarus. Tabela 12/2012. Plano composto de ato + assessoria no valor de R$ 12.089,79, saldo de financiamento no valor de R$ 118.825,21 e parcela de financiamento no valor de R$ 690,00 que poderá ser financiada pelo BB. Consulte tabela de juros de cada instituição. Preço para compra à vista R$ 130.017,83. Valores de assessoria de corretagem devidos à imobiliária/corretor não integram o preço do imóvel. “”"
fala o que ???
os coitados estão desesperados mesmo!!
isso porque:
1º não solicitei nada,
2º mesmo se fizesse alguma simulação os valores de renda estão notadamente incoerentes
3º WTF…
4º Que história é essa de que alugar não é melhor nesses tempos ???
Alguma ajuda prá trolar o coretor ???
NAORASGUEDINHEIRO pontocompontobr???????????
…
HAHAHAAHAHAHAHAAHAHAHHA
Estava esperando um Bazinga no final da transcrição, mas parece que é sério, né!? Kkk. Nem vou entrar no site deles, pois deve ter um Malware por lá. Não é possível… rssssss
Mandar e-mail pra você sem te solicitarem, nem é novidade. O problema é que o negócio nem faz sentido rssss.
Só mesmo um desavisado pra acreditar em tudo o que foi escrito.
A prestação da MRV (ohhh…. wait! MRV… eu conheço esse nome!….) em eternos 690,00? Ah tá.
E isso é só de financiamento. Ninguém falou ai qto o
otáriosujeito vai ter que pagar até a entrega do imóvel.Poxa, gente… Nem chegamos em 1º de Abril ainda! Esperem mais uns meses.
diz pra ele que vai ficar de fora porque, quando a MRV for obrigada a contratar pela CLT os escravos que ela fez, o valor da prestação vai triplicar
boa galera!
Caixa reduz juros para financiamento de imóveis acima de R$ 500 mil
“http://www1.folha.uol.com.br/mercado/1215088-caixa-reduz-juros-para-financiamento-de-imoveis-acima-de-r-500-mil.shtml
Manchete nos EUA pouco antes do estouro da bolha:
Plano de estímulo desperta mercado imobiliário
As medidas tornaria hipotecas mais fáceis de obter e reduziria os custos dos empréstimos – especialmente em imóveis de alto custo.
Ou seja, essa ação da Caixa comprova que o nosso governo já sabe da bolha e esta desesperado para posterga-la (assim como o dos EUA já sabia).
Note o comentario de um “analista” dos EUA sobre a noticia kua kua kua:
“A queda de 1 por cento é um fator enorme”, disse Yun. “Na Califórnia, ele poderia criar um mini-boom”.
Qualquer semelhança com a bananalandia não é coincidencia.
http://translate.google.com.br/translate?sl=auto&tl=pt&js=n&prev=_t&hl=en&ie=UTF-8&eotf=1&u=http%3A%2F%2Fmoney.cnn.com%2F2008%2F01%2F25%2Freal_estate%2Fstimulus_plan_targets_pricy_housing%2Findex.htm
O povo tá sem dinheiro para comer, quiça para comprar imóveis de 500 k!
Inflação faz brasileiro cortar até alimentos.
Preços em alta não devem dar trégua ao longo do primeiro trimestre deste ano. Consumidores reclamam da calma do governo ante a disparada do custo do vida e já retiram produtos básicos dos carrinhos de supermercados
O governo terá que contar com a sorte para que a inflação não fure o teto da meta deste ano, de 6,5%. A maioria dos economistas espera um primeiro trimestre de preços sob pressão, principalmente os dos alimentos. E como ninguém acredita que o Banco Central mexerá na taxa básica de juros (Selic) tão cedo — o indicador deverá permanecer em 7,25% em 2013 — para não prejudicar a retomada do crescimento, qualquer evento extraordinário pode provocar uma disparada no custo de vida.
Na avaliação da economista Tatiana Pinheiro, do Banco Santander, a inflação deste ano ficará em ao menos 6%. Para ela, não haverá alívio no valor dos alimentos a curto prazo, sobretudo porque tudo dependerá de um fator imponderável, o clima, que afetará, além dos produtos agrícolas, o frágil sistema de eletricidade do país. Para piorar, a maior seca dos últimos 50 anos nos Estados Unidos continua a fazer estragos. Ou seja, há a possibilidade de eventos externos e domésticos elevarem os preços dos alimentos para muito além do desejável.
O que Tatiana vê nas projeções dos gráficos do computador, a dona de casa Maria Eunice Oliveira, 32 anos, já está sentido no orçamento doméstico. Com renda familiar mensal de R$ 700 e nove bocas para alimentar, manter o mínimo de bem-estar da família tem sido uma tarefa difícil, tamanha é a carestia nos supermercados. “Tivemos que diminuir a quantidade das compras, porque não temos como pagar tudo. Hoje, com R$ 300, R$ 400, não dá mais para levar nem o necessário. E olha que isso é quase a metade de tudo o que ganhamos”, reclamou.
Além do marido, Edilson Santos de Oliveira, 42, que é caseiro, dos três filhos e do irmão, Jail Gonçalves de Brito, 44, que está desempregado, Eunice alimenta cunhadas e sobrinhos, que vêm de longe para trabalhar e estudar. “Está muito difícil dar o que comer para todo mundo. A cada semana que vou ao supermercado, tudo está mais caro”, assinalou. Apenas para comprar um pacote de cinco quilos de arroz, um quilo de feijão, um litro de leite, um quilo de tomate, uma lata de óleo e um quilo da carne mais barata, precisa desembolsar mais de R$ 50. O problema é que esses produtos duram, no máximo, quatro dias, assim mesmo, com muito racionamento.
Repasses
Responsável pelo mercado Dona de Casa, no Paranoá, Morais Alves disse que a alta de preços está assustando a todos. “Os alimentos já chegam às distribuidoras com preços bem elevados. Os reajustes vêm desde o meio do ano passado. Está impossível para nós não repassar os aumentos para a clientela”, frisou. A faxineira Maria José Rodrigues, 51, notou os reajustes. Ela contou que gasta a maior parte do salário no supermercado, com comida. “Nos últimos meses, só levo para casa o básico”, ressaltou.
Além das despesas com alimentação, Maria sente o aumento dos medicamentos. “De uns três meses para cá, deu para ver uma diferença de até R$30 em alguns remédios. Às vezes, abro mão de cuidar da minha saúde para não deixar de comer”, afirmou. A situação não é muito diferente na casa da comerciante Irani Oliveira da Silva, 42. “Estou cortando uma série de produtos da minha lista de supermercado. Tomate, por exemplo, não compro mais, pois está custando até R$ 9 o quilo. Iogurte e suco, só das marcas mais baratas. Tudo ficou muito caro de uns três meses para cá: óleo, arroz, carne, feijão. Ela lembrou que, há um ano, gastava cerca de R$ 350 com a compra mensal de alimentos. Hoje, desembolsa, no mínimo, R$ 700.
Diante desse quadro, está difícil para os consumidores entenderem a tranquilidade do governo quando se refere à inflação. Pelos dados oficiais, o Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) ficou em 5,84%, com os alimentos subindo quase o dobro. Segundo o Banco Central, apesar de pressionados no primeiro trimestre deste ano, os preços vão ceder ao longo de 2013, fechando em 4,7%. “Sinceramente, não acredito nesses números. Para mim, a inflação real é a que encontro nas gôndolas do supermercado. E ela está muito alta, subindo todos os meses”, disse o marceneiro José Antunes, 34.
O economista Eduardo Velho, da Planner Corretora, reconhece o descontentamento dos consumidores. E avisou que, com a carestia dos alimentos e a alta dos preços dos serviços e da educação, a inflação ficará, nos próximos meses, bem acima do centro da meta, de 4,5%, perseguida pelo Banco Central. Nas suas contas, somente na primeira quinzena de janeiro, o reajuste médio dos alimentos foi superior a 2,5%.
Não à toa, Sílvio Campos Neto, economista da Consultoria Tendências, mostra preocupação com os fatores de risco que podem elevar o IPCA nos próximos meses. Além da retomada do crescimento do Produto Interno Bruto (PIB), para 3,2% no ano, haverá reajustes nas tarifas de ônibus urbanos e nos combustíveis, e o retorno do Imposto sobre Produtos Industrializados (IPI) de carros e eletrodomésticos, que estavam zerados. “O sinal é de alerta”, disse.
[...]
, Jail Gonçalves de Brito, 44, que está desempregado,
Ué, e o PLENO EMPREGO!
Pablo,
O pleno emprego não significa desemprego zero. Pleno emprego é quando a taxa de desemprego chega ao menor patamar possível de forma a não faltar mão-de-obra no mercado, caso contrário o déficit de mão de obra provoca aumento de salários e consequentemente inflação.
Percebe como a inflação está presente em tudo, inclusive no que é considerado bom?
conseguiram acabar com mais um ícone:
“http://www1.folha.uol.com.br/mercado/1183510-simbolo-do-plano-real-iogurte-ainda-falta-na-mesa-da-classe-c.shtml
agora não tem nem para o arroz com feijão
Iogurte? Essa porcaria que eles vendem no mercado nem pode mais ser chamada disso, agora é bebida láctea, no Brasil tudo perdeu qualidade e tamanho. Picolé da Kibon, Nescau etc etc
Realmente, pra quem faz compra no supermercado como eu faço, os preços tem aumentado bem acima da inflação anunciada.
Tive que fazer alguns cortes e restrições, para que o meu orçamento não ficasse no 0 x 0.
E olha que, segundo o governo, eu estou na classe-media alta, imagina estes que estão na base da pirâmide?
Quando a gasosa aumentar, prevejo ranger de dentes nos supermercados.
Capaz da Dilmonica fazer igual ao “Bigode”, e criar as “Fiscais da Dilma”!
Já troquei até de marca de café, a que eu comprava estava muito cara, experimentei uma mais barata que é tão boa quanto a anterior.
Mais uma vez inflaram um pouquinho a bolha.
Eu ainda acho que o ano do estouro é o próximo.
Por falar nisso, grande análise do Mrk. Parabéns.
A razão por que GAFISA subiu:
REUTERS – 15.01.2012
Gafisa e Brookfield disparam após dados operacionais de 2012
terça-feira, 15 de janeiro de 2013 10:59 BRST Imprimir[-] Texto [+] SÃO PAULO, 15 Jan (Reuters) – Investidores receberam bem os dados operacionais para 2012 divulgados na véspera por Gafisa e Brookfield Incorporações, com as ações de ambas registrando forte valorização no início dos negócios desta terça-feira.
Às 10h40, o papel da Gafisa saltava 3,27 por cento, a 5,06 reais, enquanto o da Brookfield subia 3,28 por cento, a 3,78 reais. O Ibovespa tinha queda de 0,19 por cento no mesmo horário.
A Gafisa informou na noite de segunda-feira que os lançamentos atingiram 1,49 bilhão de reais no quarto trimestre e fecharam 2012 em 2,95 bilhões de reais, perto do ponto máximo da estimativa revisada para o ano, de 2,4 bilhões a 3 bilhões de reais.
Em relação ao quarto trimestre de 2011, os lançamentos dispararam 156 por cento, refletindo a estratégia de recuperação adotada pela construtora e incorporadora desde o final de 2011, após ter suas operações prejudicadas pela Tenda.
“Vemos (o resultado) como mais um sinal positivo de que a recuperação da Gafisa está em curso”, afirmou a equipe do Bank of America Merrill Lynch, em nota, destacando fluxo de caixa operacional de 980 milhões de reais, acima do esperado pelo banco (775 milhões) e redução do endividamento.
O BofA reiterou nesta terça-feira a recomendação de compra para as ações da Gafisa.
Já a Brookfield, embora tenha apurado queda tanto em vendas quanto em lançamentos, conseguiu cumprir as estimativas –também revisadas– para o ano.
Os lançamentos somaram quase 3,1 bilhões de reais, pouco acima do ponto mínimo da previsão traçada pela incorporadora. As vendas, enquanto isso, atingiram 3,4 bilhões de reais, dentro da projeção de 3 bilhões a 3,5 bilhões de reais.
“Os números divulgados na segunda-feira devem ser bem recebidos pelo mercado, sendo a Gafisa a surpresa positiva com forte desempenho em lançamentos e consumo de caixa”, afirmou o analista Guilherme Rocha, do Credit Suisse, em relatório.
Quanto à Brookfield, Rocha recomendou cautela, apesar do cumprimento da estimativa, considerando que a empresa deve levar mais de um ano para se recuperar e que a elevada alavancagem pode resultar em uma nova rodada de capitalização.
(Por Vivian Pereira)
perdoem-me a data correta é 15.01.2013
e essa é outra ….
REUTERS – 14.01.2013
Even tem R$2,5 bi em lançamentos em 2012 e atinge meta
segunda-feira, 14 de janeiro de 2013 21:31 BRST Imprimir[-] Texto [+] 14 Jan (Reuters) – Os lançamentos da Even em 2012 totalizaram 2,52 bilhões de reais, atingindo praticamente em cima a previsão de 2,5 bilhões de reais para o ano passado, informou a incorporadora e construtora em comunicado nesta segunda-feira.
O resultado do ano foi 21,6 por cento acima do fechado de 2011, quando a empresa encerrou com lançamentos de 2,07 bilhão de reais, segundo nota da prévia operacional da empresa.
No quarto trimestre, foram lançados pela Even 1,162 bilhão de reais, com 16 empreendimentos, ante 701 milhões de reais na comparação anual.
Já as vendas contratadas totalizaram 505 milhões de reais nos últimos três meses do ano, encerrando 2012 com vendas de 1,76 bilhão de reais –acima dos 1,62 bilhão de reais em 2011. A Venda Sobre Oferta (VSO) da companhia foi de 20 por cento no quarto trimestre.
Os resultados são relativos apenas à parte da Even, sem incluir parceiros.
(Por Sérgio Spagnuolo, no Rio de Janeiro)
Quem pode, pode.
Apartamentos em usina são vendidos em 4 dias por R$ 1,9 bilhão
“http://economia.terra.com.br/noticias/noticia.aspx?idNoticia=201301151241_TRR_81917988
Pô… se eu soubesse!
Sanguiii
Mais gasolina ?
http://oglobo.globo.com/imoveis/caixa-reduz-juros-para-financiamento-de-imoveis-acima-de-500-mil-7299958
Para Pensar…
Governo resolveu interferir no mercado imobiliario com subsidios e crédito solto, consequencia = Bolha
Governo resolveu interferir no mercado de eletricidade pra baixar as contas, consequencia = perda de 37bilhões em valor de mercado das empresas
Governo resolveu interferir na gestão da petrobras, consequencia = Prejuizo e pior resultado da empresa em decadas
Governo resolveu interferir na gestão da Vale, consequencia = Queda de rentabilidade e consequente revisão de negócios (downsize) em 2012/2013
Governo resolveu interferir no mercado de crédito livre usando a caixa e o BB, consequencia = Endividamento recorde da população a níveis alarmantes e inflação solta.
Governo resolveu interferir no IBGE equipando de “amigos”, consequencia = Indices de inflação e desemprego que não espelham a realidade
Governo resolveu interferir no setor aereo, facilitando fusões (Varig), permitindo compras estranhas (Webjet) e equipando a ANAC de gente cara e inútil, consequencia = aumento das tarifas em 26% pro consumidor
Governo resolveu desenvolver a economia mexendo no setor automotivo, consequencia = Transito insuportável nas capitais e poluição em alta
É assim que acontece quando o governo se mete onde não deve e deixa de se meter onde deve, e isso não é só nível de governo federal não, todos do Rio sabem bem o que aconteceu com o preço dos estacionamentos do shopping quando o governo resolveu botar o dedo podre dele para regular o setor (hoje qualquer meia-hora em shopping custa R$7,00 a 8,00)
Infelizmente governo ruim é assim, acreditar que esse governo sabe fomentar algo sem causar um estrago maior do outro lado é ingeunidade, tudo que ele faz trás efeitos colaterais maior que o benefício e com o setor imobiliario não vai ser diferente…
Morri de medo há uns meses atrás com o anúncio de um plano do governo para incentivar o setor de software. Suei frio. Mas parece que morreu….
vai fazer a COBRA 2
e quando o governo ia se menter no setor de vinhos?! quase morri com medo de ter que beber miolo secreção pelo resto da vida… aí eu me mudava!!
MIOLO SECREÇÃO !!!!!!!!!!!! ??????????
KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK
Mas mexeu! Aumentou os impostos pra importação de alguns países… Não se encontram mais bons argentinos com preço de nacional meia-boca.
Olha aí o resultado
“http://economia.terra.com.br/carros-motos/metalurgicos-de-sao-jose-e-gm-se-reunem-1500-podem-ser-demitidos,5c5fb42db2f3c310VgnVCM4000009bcceb0aRCRD.html
Justiça anula leilão de imóvel arrematado por Lobão no Rio
CNJ apura se disputa teria favorecido parente de magistrado
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Chico Otávio (Email · Facebook · Twitter)
Liane Thedim (Email · Facebook · Twitter)
Publicado: 14/01/13 – 22h35
Atualizado: 15/01/13 – 9h56
Ministro de Minas e Energia Edson Lobão, durante entrevista sobre racionamento de energia Foto: Givaldo Barbosa / O Globo
Ministro de Minas e Energia Edson Lobão, durante entrevista sobre racionamento de energia Givaldo Barbosa / O Globo
RIO — A Justiça fluminense anulou o leilão de dois apartamentos arrematados, em 2010, pelo ministro de Minas e Energia, Edison Lobão, um deles em sociedade com um dos filhos, Márcio Lobão, e com o desembargador Marcelo Buhatem. Este leilão, que incluiu um terceiro imóvel — todos no mesmo prédio em Ipanema (Avenida Henrique Dumont 118, apartamentos 101, 102 e 401) —, é alvo de investigação do Conselho Nacional de Justiça (CNJ) sobre a existência de uma ação entre amigos nas varas empresariais da capital, destinada a favorecer parentes e amigos de juízes com a administração de massas falidas lucrativas.
Os apartamentos foram leiloados por decisão do então juiz Mauro Pereira Martins (promovido a desembargador, em dezembro), na época titular da 4ª Vara Empresarial do Rio de Janeiro. Ele acolheu pedido da administração da massa falida da Central de Telefones Compra e Venda de Linhas Telefônicas, de Nova Iguaçu. O advogado da massa, Adriano Pinto Machado, é cunhado de Mauro Martins e irmão da juíza Maria Helena Machado.
Ao anular ontem a decisão do colega, a juíza Márcia Cunha, em exercício na 4ª Vara Empresarial, alegou que o leiloeiro desrespeitou uma ordem judicial para suspender o pregão e não deu a devida publicidade ao ato (o anúncio limitou-se ao site do leiloeiro). Também sustentou que seu antecessor desprezou alegações do proprietário do apartamento 401, Aloysio Pereira Dantas, razão pela qual o imóvel não poderia ser leiloado. Os argumentos de Dantas foram anexados ao processo pela defesa do morador.
Lobão, Mauro e Buhatem pagaram R$ 740 mil pelo apartamento, que tem duas salas, três quartos, três banheiros e duas vagas de garagem e fora avaliado por R$ 900 mil (lance mínimo). Pelo 102, Lobão desembolsou R$ 450 mil (lance mínimo de R$ 600 mil), enquanto o terceiro imóvel foi arrematado por R$ 331 mil (mínimo de R$ 400 mil) pelo advogado Kleber Araújo Lima, especialista em avaliação de imóveis.
No despacho, já acessado pela advogada de Aloysio, Patrícia Bittencourt, a juíza disse ainda que o preço dos bens “parece um tanto inferior” ao valor de mercado e que os mesmos foram arrematados por preços em torno de 20% abaixo da avaliação.
A falência da Central de Telefones coube à 5ª Vara Cível de Nova Iguaçu. Porém, uma carta precatória (pedido de um juiz a outro para praticar um ato) permitiu que Mauro Martins, em outubro passado, favorecesse o cunhado ao considerar penhoráveis os três imóveis de Aloysio, desconsiderando como provas de residência (apartamento 401) contas de luz, gás e certificados de propriedade em nome do proprietário.
Filho diz que ministro não sabe detalhes da compra
Márcio Lobão, filho do ministro Edison Lobão e presidente da Brasilcap, braço de capitalização do Banco do Brasil, demonstrou forte indignação ao saber da anulação do leilão e afirmou que pretende recorrer da decisão. Ele negou ter recebido qualquer tipo de favorecimento ou informação privilegiada na compra. Segundo ele, o leilão foi público e teve lances de outros interessados.
— Nem sei quem é o desembargador que permitiu o leilão e o advogado da massa falida — disse. — É lastimável que o Judiciário autorize um leilão e depois diga que está errado. Foi um leilão dentro do TJ, é uma vergonha.
Ele diz que seu pai, o ministro de Minas e Energia, não conhece os detalhes do leilão.
— Ele nem sabe direito o que é, só o chamei para comprar comigo para completar o valor de que eu precisava para a compra — garantiu Márcio Lobão.
De acordo com ele, a compra foi indicada pelo escritório DSV Advogados, especializado em leilões judiciais. O advogado Daniel Garcia Sobrosa, do escritório, confirmou que pretende recorrer da decisão e contestou a afirmação da juíza Márcia Cunha de que o preço de venda foi baixo.
— Era outro mercado no ano do leilão, os imóveis valorizaram muito de lá para cá — afirmou Sobrosa.
Buhatem, por sua vez, frisou que não era desembargador no momento do leilão, que ocorreu quatro meses antes de sua posse no cargo. Quando ocorreu o certame, porém, ele já era promotor de Justiça:
— Tomei posse em 19 de julho de 2010, o que exclui qualquer possibilidade de favorecimento em meu nome. Participei democraticamente, como qualquer um.
O Ministério de Minas e Energia disse ao GLOBO que Márcio Lobão poderia esclarecer o caso. Já o desembargador Mauro Pereira afirmou apenas que não estava na Vara no momento do leilão. O advogado Cleber de Araújo de Silva Lima não atendeu as ligações do GLOBO.
Leia mais sobre esse assunto em ‘http://oglobo.globo.com/pais/justica-anula-leilao-de-imovel-arrematado-por-lobao-no-rio-7296437#ixzz2I3ywZ5r4
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Se puxarem essa cordinha … xiii… tem muita gente por trás disso … acho melhor nem comentar mais .. tenho amor à minha vida …
Alguns comentários anteriores as pessoas perguntaram sobre estimativas de queda dos preços de imóveis.
Acho bom olharmos para a previsão de outros países, antes de fazermos a nossa
A Bolha imobiliária Chinesa já está feita, montada e absolutamente inflada, mas lá tudo é controlado pelo Partido Comunista, então fica difícil prever alguma coisa
A Bolha imobiliária Canadense está prestes a explodir
O seguinte artigo diz que o colapso previsto nos valores dos imóveis é de 90% do valor (sim, noventa porcento a menos)
h ttp://canadianawareness.org/2013/01/the-canadian-housing-bubble-has-begun-to-burst/
Mesmo vindo de uma especialista, eu acho um pouco exagerado, mas digamos que seja um colapso de 45% – acho isso bastante viável.
Portanto, o colapso brasileiro ficaria próximo ao americano e o canadense – por volta de 45%
h ttp://www.doctorhousingbubble.com/canada-housing-bubble-ripe-for-popping-vancouver-housing-bubble-2012-pop-real-estate-canada/
Então, minha estimativa é essa: 45% de colapso no valor
Canada – quedas de até 12%
“http://worldhousingbubble.blogspot.com.br/p/australian-house-price-declines.html
Australia – quedas de até 8%
http://worldhousingbubble.blogspot.com.br/p/australian-house-price-declines.html
China – em whzou quedas de 18% em 2012
“http://worldhousingbubble.blogspot.com.br/2012/12/wenzhou-prices-down-18-year-on-year.html
Brasil – finge-zap sobe 1% denovo
A grande questão que não me sai da cabeça é:
depois que chegarmos ao fundo como será?
Empregos;
moradias;
infrastrutura;
educação;
saúde
?????????????
Se agora está ruim que sobrará depois?
Amigos do blog, essa questão deve ser analisada … pois o futuro de nossos filhos, netos e mesmo o nosso está aí …na porta ….
o que podemos prever para contribuir é muito importante …
Empregos: queda
Moradia: sucateamento do que está construído, pois não haverá dinheiro pra manutenção, invasões, moradores sendo expulsos de imóvel, você com vida sem dívidas sendo vizinho de gente sem dinheiro pra trocar a fechadura da porta
Infra: menos investimento por causa da queda de arrecadação
Educação: o mesmo de sempre
Saúde: mais sucateamento
O que eu prevejo é que, na hipótese sem bolha, nossos filhos e netos simplesmente não terão aonde morar.
Quer se preparar para um futuro trágico? Prepare seus filhos para sair do Brasil, estudando uma lingua estrangeira, qualificando eles com um ensino superior compatível e aceito em outros países (Curso de Direito, por exemplo, não adianta de nada fora do Brasil), podendo até entrar com processo de imigração para outros locais (não me pergunte para onde – rsrsrsrsrs)
Se ficarem por aqui, maravilha, mas dê a eles armas suficientes para enfrentar uma possível crise e, se necessário, mudar de país
Nem mesmo o PC Chines vai conseguir controlar esta bolha, se isto continuar como está, pois o chinês também quer o bem estar da moradia, mas com os aluguéis subindo, e o poder de compra estagnado, a confiança no partido vai ruir ao poucos, até gerar massivo descontentamento.
A não ser que haja uma repressão digna de Coréia do Norte ou Cuba, mas por conta das dimensões continentais, acesso a rede de contatos, e mais dinheiro no bolo economico chines, duvido muito que este tipo de repressão aconteça.
O PC Chinês, através do milagre economico, tem se legitimado no poder, mas pra continuar por mais décadas, este “milagre” tem que ser acessível a todos.
Segundo Miriam Leitão ” O governo federal esta manipulando todos os números para mostrar que tuda esta lindo”
O governo, os empresários, a mídia, os banqueiros, os Aiques Batistas da vida, os investidores e é claro os [moderado]es….
Observem os destaques.
Vendas da Brookfield somam R$ 1,1 bilhão no 4º trimestre.
Na comparação com o mesmo período de 2011, as vendas foram 16,5% menores.
A Brookfield Incorporações obteve vendas de R$ 1,11 bilhão no quarto trimestre, um volume 55,5% superior em relação ao trimestre anterior.
Na comparação com o mesmo período de 2011, as vendas foram 16,5% menores.
As vendas de 2012 totalizaram R$ 3,4 bilhões, dentro da banda de projeções da empresa, que era de R$ 3 bilhões a R$ 3,5 bilhões.
A companhia entregou 20 projetos ou fases de projetos durante o trimestre, totalizando 2.278 unidades ou R$ 377,9 milhões em VGV (Valor Geral de Vendas).
Os lançamentos totalizaram R$ 1,76 bilhão, 2,7% abaixo do mesmo período do ano anterior.
Os distratos totalizaram R$ 99,1 milhões no trimestre, correspondendo a 527 unidades. Segundo a empresa, 49% das unidades distratadas no ano de 2012 já foram revendidas.
“http://brasileconomico.ig.com.br/noticias/vendas-da-brookfield-somam-r-11-bilhao-no-4-trimestre_127215.html
Segue editorial interessante do Jornal do Commercio (PE) de hoje:
Entramos em um ano difícil
Desde algum tempo o governador Eduardo Campos – cujo discurso sempre foi otimista – vem alertando que “antes de 2014 precisamos ganhar 2013″. Significa dizer: a sucessão presidencial tem muito a ver com as condições de temperatura e pressão do ano em que estamos entrando, porque há nuvens sombrias nas previsões. Efetivamente, este é um ano que se apresenta particularmente difícil para a economia e, por extensão, para a administração pública e para a política.
As medidas adotadas pela presidente Dilma Rousseff desonerando de impostos várias atividades faz parte daquilo que se costuma chamar de “pacote de bondades” que poderia desanuviar o horizonte de 2013. Na verdade, porém, há aí uma combinação de medidas preventivas para o que pode vir de pior e seu contraponto: o comprometimento das finanças estaduais e municipais que têm diminuídas suas quotas nas transferências federais – Fundo de Participação dos Estados e Fundo de Participação dos Municípios – atropelando projetos em andamento.
Dito assim, em tão poucas palavras, pode parecer uma tempestade em copo dágua, mas não é. Os sinais são de algo bem mais preocupante, porque apontam na direção de uma economia andando a passos de tartaruga, repetindo o percurso de 2012. Evidente que o governo é o primeiro a saber do que está acontecendo, porque o tempo ruim bate mais ruidosamente em suas portas e janelas e por isso cuida de impedir que o aguaceiro invada o Palácio do Planalto com as péssimas consequências que poderiam cair sobre toda a Nação.
Cá entre nós, em Pernambuco, mais um dos sinais de mau tempo para 2013: a medida provisória das empresas de energia elétrica terá um impacto de R$ 120 milhões na receita do Estado. Da Secretaria de Gestão e Planejamento, o secretário Frederico Amâncio anuncia que vai cortar gastos com diárias e passagens aéreas, o que parece muito pouco no orçamento global do Estado, mas sinaliza para momentos indesejáveis desta véspera de um ano eleitoral que precisa ser ganha – como diz o governador – para chegarmos a 2014 acreditando mais.
Não queremos nos servir das inquietações geradas pelo fraco desempenho da nossa economia para criar calendários maias para o nosso País, até porque no meio das previsões sombrias vamos ter Carnaval, Copa das Confederações e outros eventos que costumam servir de anteparo a chuvas torrenciais ou atenuar secas catastróficas. Mas a soma de todos os medos que estão surgindo em nosso horizonte, associada ao que vem de fora, especialmente de países europeus que já estão exportando mão de obra por falta de mercado local, nos leva inevitavelmente a um estado de atenção que exige mais competência do que a que vem sendo mostrada, sob pena de a inquietação virar assombração, apesar da aparência de fartura que os brasileiros ostentam nas ruas de Nova Iorque e outras grandes cidades norte-americanas, deixando bilhões de dólares que fazem falta na hora de fechar a conta das nossas próprias finanças
Ao meu entender, este artigo adverte sobre as tempestades que virão, e no final, dá um tom de crítica aos que preferiram gastar o dinheiro no exterior.
Crítica esta que se for analisada, é uma espécie de desgosto, mas que é injusta, pois o pessoal gasta lá fora porque os mesmos artigos aqui são muito mais caros.
Ou seja, são coniventes com o custo-Brasil.
Bom, se o setor de serviços em PE, que é o que mais emprega, está neste nível de pessimismo, imagine outros setores.
O que eu acho mais incrivel é a parcialidade e como a imprensa, em especial a brasileiro, é comprada.
Até 2010, nao epoca do “oba oba”, ninguem noticiava nada. Ninguem achava estranho o milagre. Ninguem achava estranho o governo injetar bilhoes e bilhoes no BNDES, para dar para os amigos com juro subsidiados, e que mesmo assim nao serao pagos.
Ate 2010, ninguem acha ruim o sujeito torrar no cartao de credito. “É o consumo que puxa a economia”… diziam Estadao, Globo, Folha et al.
Na epoca, quem dizia que aquilo era insustentavel e temeroso era taxado de louco, burro… que “quer ver o circo pegar fogo”… “voce nao quer ver os pobres melhorarem”…. e coisas do genero.
Hoje a bomba esta ai, prestes a estourar (na minha opiniao esse ano, mesmo que se arrastando, ainda vai… mas 2014 promete)… e começam a pipocar “noticias” ruins de tudo que é lado.
Alguem realmente acredita que esses caras nao sabiam de nada?? Nao sejamos ingenuos, é claro que sim. So que nao era conveniente falar a respeito… agora eles começam a agir de modo diferente.
Graças a deus que hoje temos a internet… se nao…
NOTICIA FANTASTICA DE BOA
o governo cortou mais uma vez os juros da casa, mesmo que 0,5% isso resulta em uma fortuna no longo de 35 anos, aos poucos vai barateando a casa.
Não acredito que os proprietários e construtoras vão absorver a diferença, já ta dificil vender, mercadoe stagnado, preços em queda.
Um pouco de otimismo faz bem, vejo essa noticia como um desconto de 50 mil nos imoveis de 500 mil
Discordo. Tem que cortar o juros e o tempo máximo para financiamento, só assim teria efeito.
discordo… tem que baixar pelo menos em 50% o valor anunciado, além de diminuir o prazo …. hehehehehe
Invocando Anonymous, o fato de existir financiamento para imóveis de R$ 500 mil numa país onde se mata por um celular é bizarro.
Se era para existir tais imóveis, era para seus compradores pagarem à vista.
Novamente, financiamento para casas de US$ 250 mil no Brasil, está mais caro do que a maioria dos imóveis nos EUA. Tem gato na tuba, como dizem os mineiros velhos.
Caixa corta juros para financiar imóvel acima de R$ 500 mil
Do UOL, em São Paulo
A Caixa Econômica Federal anunciou nesta terça-feira (15) que reduziu suas taxas de juros para a compra de imóveis acima de R$ 500 mil. A medida entra em vigor imediatamente.
Para clientes que têm relacionamento e conta salário na Caixa, as taxas serão reduzidas de 8,9% para 8,4% ao ano. Para os demais, a taxa diminui de 9,9% para 9,4% ao ano.
Para servidores públicos, as taxas de juros podem chegar a 8,3% ao ano, informou o banco estatal. Ainda segundo a Caixa, a economia para um financiamento de R$ 600 mil, por exemplo, poderá ficar em torno de R$ 43,3 mil, em 30 anos.
Em nota, o vice-presidente de Habitação e Governo da Caixa, José Urbano Duarte, afirma que “diante do cenário de demanda crescente por crédito imobiliário, desta vez ampliaremos as opções também ao público de média e alta renda”.
O governo tem tomado várias medidas para estimular a economia diante da crise econômica global, com redução de impostos e juros. Os bancos públicos, como a Caixa, têm sido usados para forçar outras instituições a fazerem o mesmo.
Caixa financia despesas de cartório
A Caixa anunciou em dezembro que passou a financiar despesas de cartório e impostos cobrados de consumidores que compram imóveis. O benefício vale para quem pedir crédito imobiliário no banco.
Entre os gastos que podem ser financiados estão taxas de registro, escritura e o Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI). Para serem incluídos no contrato, esses gastos não poderão exceder 4% do valor total financiado.
Assim, um consumidor que comprou um imóvel de R$ 500 mil, por exemplo, e obteve um crédito de R$ 300 mil na Caixa poderá incluir R$ 12 mil no valor total financiado, referente às despesas extras.
Agora eu pago…….pago para ver a merda que vai dar….
kkkkkkkkkkkk te ajudo a pagar….
Acredito que seja mais uma forma para eles maquiarem e tentarem dizer para investidores que aqui tem grana.
A CEF deveria vir a público o que é e para que serve a EMGEA, já que a midia não faz isto, pois precisa das verbas publicitárias da CEF.
Se alguem quiser consulte o dr.google sobre tal empresa e tirem suas próprias conclusões;
Fiz uma contas aqui e para um financiamento de 780K com uma expressiva entrada de 500K o sujeito vai “economizar” um pouco mais de 100 reais por mês.
Na boa, não vai ser uma medida como essa que vai resgatar o mercado imobiliário!!!
Isso é o mesmo que tentar colocar o Brasil no grupo dos 6 maiores pibs do mundo vendendo tanquinho (linha branca).
Coisa de Dilminha…
oooo Bolhudão, tá tãaaaaaaaaooooooo baratinho ….
os caras tão fumando algo novo …. pois tão viajando legal
Tenho um grande amigo de infância aqui de Curitiba que a família é proprietária de umas das grandes imobiliárias da cidade. Em conversa informal com ele no final de semana estávamos comentando sobre o mercado imobiliário e ele me disse: “Cara, semana passada teve encontro de negócios imobiliários (corporativismo) e você não imagina o clima de apreensão que tava na cara da velha guarda! A diretriz é dar desconto nos valores atuais até que o interessado aceite comprar!” Ou seja, sabem que a bomba tá no final do pavio e querem tirar a última casquinha antes da fase de vacas magras!! e que venham com seus sininhos enferrujados
e se a taxa de juros aumentasse em 1%, alguém se arrisca a dizer o q acontece ?
Pro mesmo financiamento acima, o aumento de 1% dá nos primeiros anos em torno de 200 reais a mais em cada prestação.
Na maioria dos financiamentos imobiliarias, – digo, imoveis prontos financiados pelos bancos – os juros não são pré fixados?
Realmente, tá difícil entender esse povo
Gafisa
Vendas 2011 = 3.4bi
Vendas 2012 = 2.6bi (-21%)
O Estoque subiu e atingiu 3.6bi, ou seja, eles tem ap pronto para 16 meses!!
Achei os resultados ruins, assim como de suas pares, o que esse povo tá comemorando eu gostaria muito de saber (?!)
MrK,
o que eles (i.e., os que estão VENDENDO) estão comemorando você (ainda) não sabe, entendeu?
Acho bom que eles estejam parando de piorar
Tomara tenham muito sucesso e construam muito e rapido
E atendam a todos os pobres coitados que estão há anos esperando pelo imovel prometido
Pra mim quanto mais oferta, mais opção e maior a queda de preços aos niveis reais de renda.
É aquela velha hstoria, nos primeiros meses/anos de credito a pessoa usa e abusa, depois tem que necessariamente estabilizar com bas ena renda real.
Mas estimulado por este governo sacana A NEGAÇÃO DA VERDADE GRASSA NESTE PAIS.
Empresa reduz vendas, mas mercado acha ótimo não ter sido tão ruim e ações sobem
Isto me lembra o Coringa, “se um soldado for morto, ninguém se importa, pois faz parte do plano.”
Os sujeitos são condicionados, para acreditarem, que se a meta for batida, tudo bem!
Mesmo com os comparativos negativos.
É o poder do condicionamento, e assim seguem alegres para o precipício.
O Coringa do “Cavaleiro das Trevas” – Hugh Leadger (é assim?) – é “o cara”…
Mrk, eu gostaria era de ver os balancetes pois até final de novembro eles divulgavam uma divida liquida de 106% sobre PL, e houve aporte de 5% do capital por um fundo de pensão, e final de dezembro fizer do am uma venda de opções ou letras~(não lembro bem) … então eu gostaria de saber a realidade das vendas (vendas vlr médio) e separar resultados, o que era deficit só de caixa e outro de compromissos … portanto, sem análise do todo, GAFISA, PDG e Brokfield acho que ainda tem muito caminho pela frente…
Intervencionismo = desigualdades sociais e privilégios.
Eu me sinto com vergonha de ser brasileiro. Onde a Presidenta Dilma e o Ministro da Economia cursaram Economia? Por que não continuam a falar sobre fundos imobiliários como faziam antes? Por que tesouro direto agora, hein?! Cadê os investidores imobiliários?
Quero ver quem vai pagar a conta da falta de educação financeira. Provavelmente eu, meu filho, você, meu cachorro etc.
Renda média = 1,8k e casa na periferia do litoral de SP = 250k (boa)
Ricardo
“http://oglobo.globo.com/imoveis/caixa-reduz-juros-para-financiamento-de-imoveis-acima-de-500-mil-7299958
Legal é ver os comentários:
“Vivemos uma bolha imobiliária inflada por crédito solto, subsidios e muita especulação, como toda bolha atingiu patamares tão altos que os investidores/especuladores saem e os moradores não tem renda para comprar (e as vendas somem, como estamos vendo). Essa é uma tentativa pífia de tentar postergar o estouro. Esquece, só um ajuste de preços forte pela pressão vendedora vai corrigir o mercado, isso está para ocorrer com prédios 100% vendidos para investidores ficando prontos para repasse.”
“Big Bolha Brasil. Assalariado com Casa de R$ 500. mil Carro de 50 mil. 3 cartoes no pendura , inflacao la no alto. Divida do governo aumento , Quero nem ver onde vai parar isso, comecem a comprar dolares.”
“Apenas botafogo conta com mais de 25 grandes empreendimentos, num total superior a 1.400 unidades entre recém-entregues ou sendo entregues, tudo “pedindo” mais de R$1milhão. Não estou nem falando de Barra, Recreio ou Jacarepaguá!! Quase tudo que foi vendido na planta e está para ser entregue foi para “investidores” e não moradores, “invista em imóvel” era o mantra! Agora eles precisam revender mas a demanda REAL (moradores) sumiu porque a renda não suporta esses preços! Hora da realidade!”
Eu queria ver esse pessoal do governo dar um verdadeiro “crédito” para a população…
corrigir a maledeta tabela do imposto de renda, que desde FHC está “devendo” pra nós alguns pontos percentuais.
Isso sim ia beneficar a todos, sem exceção, que trabalham, sejam ricos ou pobres., ia incentivar consumo, dar uma folga para as empresas. Todo mundo ia ganhar.
Agora, esse lixo de incentivo, “diminuir 0,5% de juros para financiamentos maiores que R$ 500000″ vai ajudar quem?
Gostaria que vcs pensassem e escrevessem que tipo de gente pega R$ 500000 emprestado no banco pra comprar imóvel.
Aos amigos Rosinha, GB, Nickless, MineiroBH e Luis(mesmo me dando alfinetadas elegantes).
Obrigado amigos, infelizmente os nicks mudaram, mas os insiders continuam aqui.
E o pior, cada vez mais, pregando o discurso do mimimi, entram aqui se fazendo de educadinhos, plantam suas bobagens, e quando são descobertos, se fazem de coitados.
As vezes penso sobre isso, e me questiono, se não deveria ser bem educadinho e enfiar a trolha (argumento) vagarosamente, com carinhos na nuca, mas isso não sou eu, e como sabemos que os sujeitos são os mesmos, com nicks diferentes…
Acabo indo para o pé na porta.
O que me irrita realmente, é que após mais de dois anos de blog, foi construído o conteúdo mais rico da internet, sobre bolha imobiliária e economia brasileira.
É gratuito e está a disposição de todos, sem a necessidade de cadastro ou log in.
No entanto, muitos aqui entram, e sem nem ao menos ler os topics e posts anteriores, caem de paraquedas dando “opiniões” embasadas em teorias furadas, masturbatóriamente aqui discutidas, e jogadas por terra.
No entanto o cidadão, não tendo lido os respectivos posts, AINDA pedem argumentos!
P*rr4!!! Todos os argumentos já foram dados, estão espalhados pelos posts anteriores, custaram horas (de pessoas que assim como eu, se dedicaram e muito, e tem hoje em sua hora trabalhada, um grande valor agregado) e muita boa vontade.
Normalmente quando chego em algum lugar, procuro me inteirar sobre o que acontece, entender a política e hábitos, para só então então entrar na conversa.
No entanto as figurinhas se teleportam (nem se quer mais caem de paraquedas) aqui e pedem argumentos.
“Eu quero números!!!”
“Argumentos, você não me apresentou nenhum!”
Parece uma budega de aprendiz de Datena.
“Ibagens, EU QUERO IBAGENS!!!”
Leiam os demais posts!!!
Qualquer um, por menor que seja o nível escolar, que após ler os coments dos mais antigos, entenderá o que ocorre, como chegamos nessas conclusões e porque.
Simples.
No entanto, se alguém vem aqui, e diz que leu o blog, se informa comprado, e ainda diz que não concorda e que espera uma leve queda, obviamente, está tentando plantar uma falsa percepção de estabilidade.
Agora lhes pergunto.
Todos aqui sabemos, das distorções, problemas e injustiças causadas por essa bolha. E mesmo assim temos que aceitar aqui, pessoas que esperem a continuidade dela?
A continuidade de famílias, muitas das quais verdadeiras batalhadoras, sendo empurradas para bairros cada vez mais distantes?
Casais jovens, ou pessoas movidas por real necessidade, sendo obrigadas a contrai financiamentos monstruosos (quando o podem), pagando por três imóveis, para daqui a no máximo 5 anos, verem este mesmo imóvel voltar aos preços de uma década atrás?
E isso que desejamos? É ao tipo de pessoa que espera que esse quadro continue, para sua perda ser minorada, que daremos espaço?
Não, não acredito que os reais bolhistas, queiram esse tipo de mal caráter egoísta aqui.
Porque somente alguém, com deficiência de caráter, desejará a continuidade destas aberrações, entre tantas outras que muito aqui já discutimos.
O blog é sobre a bolha, ela aqui já foi discutida e comprovada. Portanto não temos que discutir a sua existência e tão pouco darmos espaço, aos que desejam a continuidade deste monstro.
A finalidade atual do blog, é informar e acompanhar. Informar aos que não querem cair nesta armadilha, e os que caíram para morar, e não para especular. E acompanhar o desenrolar dos fatos em cia dos amigos.
Entenderam novatos?
Entenderam insiders disfarçados de novatos?
Entenderam especuladores comprados?
Isto aqui exposto, certamente serviria, para qualquer caso deste gênero, mas serei mais específico aqui.
O cidadão, cujo o nick realmente não me recordo, me chega aqui, relata a compra do bolhudo, relata rindo que qualquer coisa errada, os pais o ajudariam, pois são funcionários públicos. E isto posto, segue alegre pregando estabilização.
Voltamos ao questionamento anterior, porque serei educado, com um sujeito, que quer a continuidade desta monstruosidade, visando minorar suas perdas, mesmo sabendo dos danos catastróficos disto?
Para aqueles que acharam, que ganhariam uma grana fácil, causando problemas inomináveis aos demais, especulando com um direito fundamental, espero sinceramente que se ferrem.
Nunca, alguém que aqui chegou, contando o quanto foi prejudicado, após ser ludibriado para a compra de uma moradia, durante a bolha, foi distratado. Estes serão acolhidos, e orientados, quanto a melhor forma de passar por isso. Se é que tal coisa existe.
Aos comprados visando repasse, pé na porta e soco na cara.
Apenas finalizando, ao outro Sr. acho que de nick Fabiano, caso vossa senhoria resida no RJ, e esteja interessado, podemos agendar uma data e local por aqui, para que eu e o Sr. possamos ter uma conversa ao pé da orelha, sobre a minha hombridade. Porque este tipo de assunto, prefiro conversar pessoalmente, olhando no olho do cidadão.
Estaria interessado? Tem hombridade suficiente para discutir a minha pessoalmente comigo? Porque se não for para falarmos disto pessoalmente, não gaste o espaço do blog falando abobrinhas sobre o assunto.
Aos amigos do blog, que são muitos graças a Deus, um forte abraço!!!
Só acho que a culpa não é do cara que especula. A culpa é do governo que entrega todas as ferramentas para o circo pegar fogo.
Basta perguntar para os frequentadores do blog…quem gostaria de ter duas ou três casas?
Sabe Zé, acredite se quiser, eu não rssss.
Como já conversei aqui outras vezes, poderia adquirir um imóvel neste momento em substituição ao meu, ou apenas para aumentar o meu “patrimônio”, mas como não vejo a coisa desta forma, espero o fim da farra, para comprar o imóvel maior que eu mereço, mas com o devido preço justo.
Abraços!
Para morar??
Ou… para brincar de “investidor”?
Para morar ou investir, você iria contribuir para a subida do preço. Basta a oportunidade.
Tirando isso, a resposta foi bem calorosa, mas não entre nessa irritação.
Lembro que trabalhava em um determinado órgão de atendimento ao público. Me recordo que às vezes ficava furioso, mas muito furioso com o comportamento humano.
Em casa, comecei a perceber uma tática do meu irmão. Quando ele estava com um pouco de raiva de mim, fazia com que eu ficasse com mais raiva ainda. Depois que percebi isso, comecei a mudar meu comportamento no trabalho. Quando alguém queria me fazer ficar com raiva, eu o fazia ficar com mais raiva ainda com minha tranquilidade ou desprezo.
Depois disso, tudo passou a fluir da melhor na minha vida. Atendimento ou tratamento ágil e cortês para quem merece…para quem não merece…… o desprezo ou qualquer outra coisa possível sem perder a postura.
Concordo com as tres comentários acima.
De fato, boa parte das pessoas queriam ter uma, duas, tres, quantas casas fossem possiveis.
Também não culpo o comprador: Uma economia menos intervencionista jamais permitira que tal aberração especulatória acontecesse. Esse pessoal que comprou um, dois, não afetou um mercado. E estão defendendo suas posições, o que eu entendo.
Se não os pequenos, grandes grupos de investimentos e de previdencia comprariam, ou quando parassem de comprar as construtoras lançariam menos. Como o governo deu a chance da sardinhada entrar, prolongando finaniamento e subsidiando parte da compra, estes deram algum folego adicional ao mercado, que hoje dá sinais claros de estafa.
E se irritar para que? Ninguem precisa ter as mesmas convicções que nós e não vejo problema nas tentativas fracassadas de mostrar que o mercado está bombando. Fuck them all.
André, não sou de alfinetadas, minha opinião é aquela mesmo, tenho uma visão mais leve. Vc é um bom soldado, sempre que te leio, me regzijo com sua sopiniões, certo ou errado, seria o paraiso se houvesse meia duzia de vc em cada cidade. Em paises civilizados existem andrés aos montes, acontece que em certas disputas a diplomacia é uma boa arma, a pena sempre vence a espada, meu amigo, e que diferneça vai fazer se alguem incutir uma ideia mais amena de estouro, diferente da sua diga-se de passagem, nãos somos babá de ninguem, e os fatos vão acontcer independente do que for escrito aqui, e muito mais do que não for escrito. E voltando ao assunto, o nome do blog não é andre.com nem insiders.com, vamos à Bolha. abrxxxxxxxx
Abraços Luiz!!!
Insiders me lembra muito pessoas com informações privilegiadas, aqueles que realmente ganharam com a bolha.
O que vejo aqui são só algumas sardinhas que vão levar motumbada e estão em busca de consolo, como se o fato de alguém do “bolha imobiliaria” concordar com ele, fizesse com que ele perdesse menos dinheiro. Estão buscando consolo, só. Quem diria, tinham que vir buscar logo aqui?!. Só lamento: Perdeu, Playboy.
1 – Particularmemte acho que um, dois, tres Pseudo-investirodes não tem capacidade de vir aqui e plantar informações falsas ou contra-informações. Não porque são burros, mas porque de fato acreditamos no que pregamos.
2 – Nem todo mundo é insider e corretor. Muito são pessoas que compraram para investir, e não os condeno por isso. Mas eles estão percebendo que tem algo errado. No fundo, esses caras vem aqui pra saber o tamanho da trolha e porque acreditam no que escrevemos (mas não assumem para si) e não no que é escrito no politica e economia ponto com.
Os fatos, os números e as “imagens” já teriam aparecido na mídia se o governo não tivesse tomado tantas atitudes consecutivas para minimizar o estouro da bolha.
A bolha está aí e teoricamente já explodiu até, mas as ações governamentais estão dando fôlego para a situação atual e escondendo os fatos reais, justamente para não ver casais (digo, eleitores do PT) tento que vender seus imóveis a preço inferiores por causa de queda no preço de mercado deles.
Mas uma hora isso acaba. Preço excessivamente abusivo dos imóveis => incapacidade coletiva de pagamento => queda de vendas => ploc
Grande André,
É isso, o espaço aqui é de debate, que deve rolar o mais rico possível…
Mas… para pregar “estabilização” ou “não-bolha”, porque vir aqui?
Qual o sentido disso?
Ora bolas, pra isso existe TODA A MÍDIA.
Pra isso existem BLOGS dedicados a um outro ponto de vista…
E, em última análise, toda a SOCIEDADE segue otimista, achando que estamos no rumo certo etc (popularidade da Dilma 85%)…
Então eu acho que os donos de discursos de estabilização e mimimi-s anti-bolha precisam ser educadamente convidados a procurar espaços a eles adequados…
Esse é maior sinal da verdade Mineiro, todos acreditando estar tudo bem, e desesperados para nos contradizerem.
Abraços!!!
Se já sabe que tamo junto maluco….
Pra ensiná as talibanesas puxar pino de granada e jogar é 2 palitos rsrsrsrs…. Elas ainda iriam adorar
Nem esquenta cara, leia aquilo que acha que é legal, e responda 666tices se tiver vontade com pé na nuca mesmo, muitos merecem, para se ter credibilidade tem que ter tempo, seja médico, dentista, encanador ou outra coisa qualquer, tb concordo diz que lê a anos e não aprendeu nada carinha ?
Sinto falta do Silas Cul e Heisenberg, aqueles caras dos direitor Umanos kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk.
foi vc citar que o tal Silas apareceu…
Rssssss,
beetlejuice, beetlejuice BEETLEJUICE!!!
Eles aparecem rsssss.
Juro que imaginei as talibanesas em pé no sofá gritando
EU TÔ COM O PINO DA GRANADA NA MÃO!!!!
Abraços!!!!!
Hahahaha não duvide
André Luís,
Este teu post deveria ser tópico fixo.
Tem um grupo (só ver os likes dos posts; 10~15) que aparece em bando para desgastar o respeito que partilhamos com todos que veem aqui debater. Usam o blog para apresentar mentiras como sendo verdades. Mentiras estas que chegam a tentar enfrentar a realidade da bolha. Temos muitos exemplos das pérolas ditas por essa turma.
Não dá para deixar tomarem conta. Continue sendo quem tu és. 100% apoiado.
300% minha parte.
É tanta pérola que daria um colar camarada…
Vejam o que recebo no Linkedin de um corretor num forum do site:
“Setor da construção continuará dando muitas alegrias para os investidores que não se assustam com os catastrofistas de primeira hora.
O ar que incha a bolha é o crédito imobiliário que, no Brasil, está em torno dos 5% do PIB. Nos EUA ou Japão, o crédito atingiu 50% do PIB, uma enormidade. Lembremos que os Bancos e Incorporadoras/Construtoras do País são muito criteriosos ao conceder créditos para os clientes. Não é como os EUA que estavam fazendo segundas ou terceiras hipotecas no mesmo imóvel para os proprietários gastarem com viagens para a Europa ou compra de carros. O consumo per capita de cimento no Brasil está na casa dos 350 Kg/ano, nível ainda baixíssimo se comparado com países desenvolvidos (EUA está em 4.000 ou mais por habitante), indicando que temos um longo caminho a percorrer antes de qualquer problema com a indústria da construção. Ainda mais, nos EUA hoje se constrói sete vezes menos que antes da crise; no Japão três vezes menos que 1991. Finalmente: tem muito lobby por aí para impedir que o setor da construção se desenvolva mais e mais. Relembremos que longos anos se passaram até o setor conseguir uma legislação absolutamente adequada (SAC, alienação fiduciária, SPEs, normas técncias ABNT); também este ramo é de mão-de-obra intensiva, portanto, gerador de empregos em alta escala. Nosso desemprego está muito baixo, o que contraria um pouco interesses de alguns setores conservadores, pois promove uma transferência de renda para o trabalho, pela natural escassez desta ou daquela especialidade. Neste ponto, o uso da mão-de-obra feminina e a política de importação de bons profissionais principalmente dos países falidos da Europa ajuda a combater o excessivo aumento salarial decorrente do crescimento econômico brasileiro, comparativamente maior (em valores absolutos) que qualquer nação latino-americana. Por último: as taxas reais de juros estão muito estimulantes, comparativamente a aplicações como a CP ou CDB. Tudo bem?”
Já fui abordado na rua por corretor e no metro tb…algo esta errado.
Esse corretor não lê o “Bolha Imobiliária”, hehehe
Aos InvestiTrouxas que esperam estagnação nos preços, vão ter que esperar mais do que imaginam:
Um cara que ganha 15k brutos, tem aproximadamente com descontos e impostos 11,3k líquidos. Considerando que essa mesma pessoa consiga poupar 70% do salário (algo muito difícil de se conseguir), tem 7,9k livres para poupar. Sua capacidade de financiamento está em 440k para se enforcar por 35 anos na caixa.
Façam as contas, se você quer vender um Apê em Botafogo (por ex.) que custa 1kk, você ainda vai ter que esperar aprox. 6 anos (71 meses) com esse mesmo cara poupando os outros 560k que ele precisa pra comprar seu imóvel, e ainda aceitar se enforcar num banco por 35 anos.
Cara, na boa, compra uma Telesena que está mais fácil que achar este trouxa.
Esses imóveis visam fisgar as pessoas que já possuem outro imóvel e quer vendê-lo na bolha. Vende-se na bolha e compra-se na bolha.
E o novato? Esse vai ficando com imóvel lixo bolhudão localizado no raio que o parta.
A ideia mais maluca do mundo: Imóvel bom e novo é para quem já tem e quer se endividar. Para quem não tem, não importa o salário do sujeito, o imóvel é o porcaria….
Ideia boa não? Só esqueceram de combinar com os russos.
o BICHO ESTÁ PEGANDO.
Tenho certo receio de falar deste assunto de bolha. Verdade é: quem está enforcado acha que você tem inveja, olho grande ou despeito. quem quer comprar fanfarreia que “eu posso me fu***, ntão que me F*** bonito, porque essa m… não vai parar de subir”, e desdenha de minha pobreza material – Leia-se não querer torrar minhas economias em apartamento de 250K ao lado de alguma favela da zona Oeste do RJ… Lamentávelmente meus pais não são ricos e funcionários públcos para sustentar minhas burradas, logo, tenho de ponderar pesadamente sobre minhas opções. Eu estou apostando na bolha. Provavelmente vou levar, mas tenho medo do mundo que vai sobrar daqui a cinco anos. Não creio que acrise seja tenebrosamente severa, pelo menosnpra quem viveu outras crises. Para os mais jovens vai ser terrível, com certeza. Para quem sempre viveu com regalias, a dor de cortar na carne para sobreviver vai ser agonizante.
Vou continuar aguardando a evolução da bolha, tentando me preparar para aproveitar as oportunidades que virão… Mas que eu tenho mó medo do mundo louco que vai sobrar, ah, tenho… Deus ajude a gente a manter a serenidade e não meter a porrada em alguém à toa por causa desta m… que este bando de especuladores está criando…
É o que eu disse no outro tópico. O vendedor Smeagol cai no poço cheio de lava, mas não larga o anel.
Como diria o Didi Mocó Sonrisal Colesterol Novalgino Mufumbo: ‘aguarde e confira’.
Você falou um grande verdade, estes jovens, criados na década de 90, e entrantes no mercado nos ultimo 5 anos, são completamente despreparados, preguiçosos, não gostam de trabalhar, e esperam ganhar dinheiro fácil.
Estes, sofrerão e se foder## muito, não saberão viver em meio a nova realidade já instalada.
André, só colocar ## no “ão” do foder## não faz muito sentido
É a pressa rssssssss. Tinha que sair.
Ações por falta de pagamento de condomínio sobem 5,8% em 2012.
O número de processos por falta de pagamento de condomínio em 2012 subiu 5,82%, para 10.526, contra 9.947 registrados um ano antes.
Segundo o departamento de economia e estatística do Secovi-SP (sindicato da habitação), o volume ainda está abaixo do acumulado anual registrado desde 2007, quando foram 15.902 ações. Em 2008, o número caiu para 13.092; em 2009, foram 11.459 registros; e em 2010, manteve a estabilidade com 11.808 ações. O levantamento é feito nos fóruns da cidade de São Paulo.
Por outro lado, a pesquisa indicou queda de 22,48% nos processos em dezembro, com 693 casos –ante 894 no mês anterior. Em comparação ao mesmo mês em 2011, o número avançou 19,69% (579 casos).
Segundo o vice-presidente de administração imobiliária e condomínios do sindicato, Hubert Gebara, síndicos e administradoras devem negociar com os inadimplentes. “O acordo é vantajoso para as duas partes, condomínio e condômino, pois uma ação de cobrança dessa natureza pode levar vários anos para ser resolvida”, pondera Gebara.
“http://classificados.folha.uol.com.br/imoveis/1215116-acoes-por-falta-de-pagamento-de-condominio-sobem-58-em-2012.shtml
Vejam só como a rede hoteleira de BH irá “bombar” na Copa das Confederações e, provavelmente, na Copa do Mundo.
Belo Horizonte é a sede com menos procura de ingressos para a Copa das Confederações
“http://www.otempo.com.br/esportes/ultimas/?IdNoticia=70568
Para relembrar: “http://amazonia.org.br/2012/06/cinco-cidades-sedes-da-copa-t%C3%AAm-risco-de-superoferta/
e
“http://mtnoticias.net/site/noticia/23657
Já investiu em um quarto de hotel? Ainda dá tempo.
caraca
hoje apareceu uma faixa perto de casa, aqui em BH, de algum desesperado querendo vender uma unidade de apart hotel, rs! colocou até a renda necessária para financiamento. será que ainda aparece algum otário pra comprar??
mas isso aí vai dar um efeito legal: às custas das motumbadas que esses investiotários vão tomar, teremos uma rede hoteleira mais atualizada e com preços mais baixos…
tem uma coisa que eu acho engraçado, o pessoal do mercado de ações fica focado em olhar o lancamento das empresas
o que o lancamento diz? NADA
eu posso fundar a MrK S/A, comprar um terreno 1×1 e lancar um imóvel tipo “garden” (vulgo terreo) e pedir 1 bilhão por ele, logo terei lançado 1 bilhão, bonito, né?
o que interessa é o quanto foi VENDIDO, mas o pessoal nem dá atenção as vendas que estão despencando ano após ano…
Por isso que as empresas “X” bombaram!
Concordo com vc, nesse mundo ta cheio de bilionario, as vezes , me pergunto show me the money, gostaria de ver se todos tem liquidez. Logo, qualquer um pode colocar o preco que quer na suas posses, so e dificil conseguir ter liquidez. Ex.Alguns bilionarios de internet etc …
50 users online e “nada” acontecendo!
Benvindo a todos os novatos! Leiam os textos no cabeçalho do blog!
Wilson Ana e se tiverem amálgamas recomendamos trocar por porcelana, sai mesmo faíscas e são mais confortáveis para ranger.
Casos da Vida real,
um conhecido está comprado com 9 aptos, sendo 3 já entregues e 6 “na pranta”… como 1 é para moradia vou contar só como 8….
comprou o primeiro em 2010 e se achou o rei da cocada, esse fim de semana tava tomando uma cerveja com amigos e ele vem puxar papo se eu não tava afim de comprar um apto dele, falei na lata que assumia o financiamento e o que ele já pagou e deu de entrada era prejú dele… o cara achou que era brincadeira e continuou falando que paga o financiamento com valor do aluguel e tal…
perguntei se ele alugou fácil, ele disse que o primeiro foi fácil o segundo esperou uns meses…. mas que o inquilino do primeiro parou de pagar o aluguel a 4 meses….
perguntei por que ele não expulsava o cara e ele disse que tava meio complicado de finanças e era melhor o apto não dando lucro do que dando prejuízo. Eu perguntei que prejuízo que o apto ia dar e ele: ah, condomínio, ITPU….
daí com toda minha delicadeza eu sou obrigado a dizer:”cara, tu é burro pra carai! Tu acha que ele não vai pagar aluguel mas vai pagar o condomínio?!?! Não pagando o aluguel ele é expulso, não pagando condomínio, só acumula pra vc pagar depois…..”
o cara começou a desesperar no boteco e ficava andando de um lado pro outro percebendo a trolha que tava vindo, daí veio me confidenciar que já tinha colocado todos os outros pra vender a mais de seis meses e ninguém se interessava.
Mandei um: “Já disse, assumo o financiamento”
O cara chegou a me oferecer 30% de desconto no que ele pagou….
Eu me divirto!
Esse “Casos da Vida real” é a evidência mais notável do que aconteceu na Banania nestes últimos anos.
Só digo uma coisa, se eu fosse familiar desse cara, botava rede em todas as janelas do AP ! Como não sou … Motumbo nele !!!
Deve ser o mesmo dono daquele Peugeot 206 de 42K de saldo citado há uns posts atrás… gente que respira só pra manter a cabeça cheia de alguma coisa…
Minha vingança SARA MALIGRINA!
“http://www.youtube.com/watch?v=e3ZTk2r47so”
Rapaz, não costumo me regozijar com a desgraça alheia, mas este aí merece todo o motumbo e mais o saco roxo do negão.
Ganancioso, comprou 8 pra ganhar dinheiro, imagino a despesa dele com as prestações dos na pRanta, além das despesas com iptu, condomínio e manutenção dos já quitados ou financiados.
Bem feito, quer viver de renda, quem vive é o banco, da renda dele rs
Como diria a sra Jacob:
Delicia!!!
:p
Vou manter este aviso curto e grosso para que todos peguem a informacao:
Investir em quarto de hotel SEMPRE foi furada e sera ainda mais na epoca de ouro (de tolo) da copa, quem ganha ‘e a administradora do hotel pois ela loca servicos (lavanderia,seguranca,limpeza, etc) terceirizados que coincidentemente sao de sua propriedade.
Do blog da Miriam. É amigos, estão realmente antecipando o futuro aqui no blog. Será que ela está vindo aqui ? rz
Para conter inflação, governo está administrando preços
O governo pediu para segurar o aumento do preço das passagens de ônibus no Rio e São Paulo e estuda uma maneira de conter o impacto do reajuste do preço da gasolina. Está voltando ao tempo da administração de preços. Apesar de isso ter um benefício para o consumidor num primeiro momento, acaba criando distorções na economia. Aconteceu isso no tempo da hiperinflação, é fora de propósito e do momento atual.
O prefeito de São Paulo, Fernando Haddad, confirmou hoje que recebeu um pedido do ministro Guido Mantega para empurrar para o fim do primeiro semestre o aumento do ônibus em São Paulo para, assim, diminuir a pressão nesse começo de ano.
Ele virou um administrador de preço. Mas a gente sabe que a economia tem que funcionar bem, com inflação baixa e preços livres. Os prefeitos costumam não reajustar os preços das tarifas de ônibus em ano de eleição, mas fazem isso logo no ano seguinte.
A inflação tem que estar baixa, porque a economia tem que funcionar bem, não porque os preços são administrados. No caso da gasolina, o governo controla o preço, há muito tempo congelado, o que desorganizou o setor. Vários efeitos colaterais são provocados por conta do preço congelado.
Agora, a gasolina deve ter aumento de 7%, e o governo já pensa em reduzir impostos – PIS e Cofins. Isso seria um incentivo ao consumo de um produto importado. Ele já tinha feito isso com a Cide, que incide sobre os combustíveis.
O país precisa de preços estáveis com os instrumentos clássicos de controle, política fiscal e monetária. O outro caminho nos levou à hiperinflação.
O governo está repetindo os mesmos erros do passado, anteriores ao Plano Real. Quando o ministro Mantega não está administrando preços, está fazendo truque contábil para fechar as contas.
De artificialismo em artificialismo, a economia brasileira vai criando problemas que terão de ser desarmados mais adiante.
Do jeito que está, eu não duvido nada que em breve, ela libere uma “Tabela Da Sunab”, e convoque todos os brasileiros para ser “Fiscais da Dilma”.
isso me lembra alguma coisa da época de 70 ou 80? estou errada? fiscais do Sarnento se não me engano …. e o mundo gira e a mrrrrr continua…
segue o enterro!!!!!
fico pensando, aumento de onibus é suportado em grande parte pelas empresas(vale-transporte), porém esse valor não é significativo para as empresas (qto pesa o vale-transporte no meio da folha de pgto? qto pesa a folha de pagto no preço dos produtos? )…
se o pessoal do governo tá com medo disso, é que a situação já tá no limite!!
eu já falei que ela lê o blog
ou mandou alguém ler pra ela
Não sei se já postaram, mas aí vai mais uma tentativa de manter os bolhudos…
A Caixa Econômica Federal (CEF) anunciou nesta terça-feira (5) nova redução de taxa de juros para financiamento de imóveis e ampliação, de 30 para 35 anos, no prazo máximo para esse tipo de operação, feito com recursos da poupança.
As medidas começam a vigorar a partir da próxima segunda-feira (11) e só valem para novos financiamentos. De acordo com vice-presidente de Governo e Habitação da Caixa, José Urbano Duarte, o prazo de 35 anos é o maior já praticado no país.
Para imóveis financiados pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH), a taxa cai de 9% para 8,85% para todos os clientes. Dependendo do grau de relacionamento com a Caixa, a taxa pode chegar a 7,8%.
Fora do SFH, a taxa de juros, que é de 10% ao ano, cai para 9,9% a partir de segunda-feira, para todos os clientes. Dependendo do relacionamento que a pessoa tenha com o banco, ela pode chegar a 8,9% ao ano.
Em todos os casos citados, não está incluída a Taxa Referencial (TR).
http://g1.globo.com/economia/noticia/2012/06/caixa-reduz-juros-e-amplia-prazo-de-financiamento-de-imoveis.html
Acho que não pode colar links inteiros, então aí vai meu post novamente, desculpe!!!
A tentativa de manter os bolhudos:
Não sei se já postaram, mas aí vai mais uma tentativa de manter os bolhudos…
A Caixa Econômica Federal (CEF) anunciou nesta terça-feira (5) nova redução de taxa de juros para financiamento de imóveis e ampliação, de 30 para 35 anos, no prazo máximo para esse tipo de operação, feito com recursos da poupança.
As medidas começam a vigorar a partir da próxima segunda-feira (11) e só valem para novos financiamentos. De acordo com vice-presidente de Governo e Habitação da Caixa, José Urbano Duarte, o prazo de 35 anos é o maior já praticado no país.
Para imóveis financiados pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH), a taxa cai de 9% para 8,85% para todos os clientes. Dependendo do grau de relacionamento com a Caixa, a taxa pode chegar a 7,8%.
Fora do SFH, a taxa de juros, que é de 10% ao ano, cai para 9,9% a partir de segunda-feira, para todos os clientes. Dependendo do relacionamento que a pessoa tenha com o banco, ela pode chegar a 8,9% ao ano.
Em todos os casos citados, não está incluída a Taxa Referencial (TR).
fonte G1
Shit, colei a noticia pela metade =((((
A Caixa Econômica Federal (CEF) anunciou nesta terça-feira (5) nova redução de taxa de juros para financiamento de imóveis e ampliação, de 30 para 35 anos, no prazo máximo para esse tipo de operação, feito com recursos da poupança.
As medidas começam a vigorar a partir da próxima segunda-feira (11) e só valem para novos financiamentos. De acordo com vice-presidente de Governo e Habitação da Caixa, José Urbano Duarte, o prazo de 35 anos é o maior já praticado no país.
Para imóveis financiados pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH), a taxa cai de 9% para 8,85% para todos os clientes. Dependendo do grau de relacionamento com a Caixa, a taxa pode chegar a 7,8%.
Fora do SFH, a taxa de juros, que é de 10% ao ano, cai para 9,9% a partir de segunda-feira, para todos os clientes. Dependendo do relacionamento que a pessoa tenha com o banco, ela pode chegar a 8,9% ao ano.
Em todos os casos citados, não está incluída a Taxa Referencial (TR).
saiba mais
Crédito imobiliário com recursos da poupança cresce 5,2% no ano
Caixa reduz em até 21% juros para financiamento imobiliário
FGTS
Duarte disse que a Caixa estuda estender as mudanças também para financiamentos de imóveis construídos com recursos do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS). Isso, porém, depende de autorização do Conselho Curador do fundo.
O prazo de até 35 anos e as novas taxas de juros valem, portanto, apenas para clientes com renda familiar superior a R$ 5,4 mil mensais e que financiem imóveis construídos com recursos da poupança, de qualquer valor.
Clientes com renda de até R$ 5,4 mil e que financiem imóveis de até R$ 170 mil podem optar pela operação dentro das regras do FGTS, que possui taxas de juros mais atrativas – hoje elas são de, em média, 5,3% ao ano.
Simulação
A Caixa fez uma simulação das vantagens com as medidas anunciadas nesta terça-feira. Para uma pessoa com renda familiar de R$ 10 mil, o limite de financiamento sobe de R$ 267 mil para R$ 280 mil. Se for cliente do banco, esse valor chega a R$ 303 mil.
O cliente ainda pode optar por reduzir o valor da prestação do financiamento. Para uma operação de R$ 267 mil, a prestação cai de R$ 3 mil para até R$ 2.604 mil.
“Com essas mudanças, nos esperamos que as pessoas tenham condições de comprar um imóvel melhor do que aquele que comprariam com as regras atuais. Ou o mesmo imóvel, pagando uma prestação menor”, disse Duarte.
Segundo ele, entre 3% a 4% do valor total do crédito habitacional está financiado dentro do prazo máximo em vigor hoje, de 30 anos. O prazo médio é atualmente um pouco superior a 20 anos.
Duarte informou que, nos primeiros cinco meses do ano, a Caixa financiou R$ 36,66 bilhões dentro de sua carteira de imóveis, valor 46% maior que o registrado em igual período do ano passado (R$ 25,06). Para 2012, a estimativa do banco é que o valor financiado chegue a até R$ 100 bilhões, contra R$ 80 bilhões de 2011.
Construtoras
A Caixa também anunciou redução da taxa de juros para financiamento destinado a construtoras, para produção de habitações, com recursos da poupança. E a ampliação do prazo de financiamento, de 24 para 36 meses.
Segundo o banco, a taxa de juros dentro do programa Plano Empresa da Construção Civil, que hoje é de 11,5% ao ano, vai ser reduzida a 10,3% a partir de segunda-feira para todos os clientes. Se a empresa tiver relacionamento com a Caixa, essa taxa pode chegar a 9%.
Casos da vida real:
1 – Recebi promoção de apartamento na planta, oferta imperdível, últimas unidades, no meu email institucional. Ou seja, todos os funcionários (que não são poucos) receberam.
2 – Primeiro dia de academia, vejo um pôster enorme bem em frente às esteiras de apartamentos imperdíveis na planta, últimas unidades.
É que na esteira voce corre, corre e corre, mas não sai do lugar. Igual financiamento de 35 anos.
é uma tentativa altamente subliminar de vender hahahahaha
hahaha
O vendedor deste video postado aqui e que trolei me xingou demais…hahaha
“http://www.youtube.com/watch?v=Ca8OBmrzt18&lc=UlGGsL8zxpxwL88xgXCx9uB4pasT9I4P9HpQBV75kzk
É aquele que se veste de travecão pra vender um bolhudo de 40m² por 415 mil na Pompeia…
Manezão…
SE VESTE DE TRAVECAO???
E isso que eu chamo de preparacao psicologica pro motumbo.
… com quem está a verdade? A outra opção de vídeo deve ser mensagem subliminar.
Trash version
http://www.youtube.com/watch?v=I4dX-fJD_Ag
Att.
Raposão, vista cansada com tanta esquisitice na Banânia!
Esse vendedor é maluco… O que um cara não faz à beira do desespero. kkkkk
Não tem jeito, a engrenagem vai começar a girar para o outro lado.
Logo depois que o Lula tomou posse, vcs devem se lembrar, os empréstimos consignados começaram a aumentar fortemente, por conta de incentivos do governo.
Desde então, a engrenagem da nossa economia gira dessa forma: mais empréstimos -> mais consumo -> mais produção -> mais contratações -> mais empréstimos -> mais consumo -> mais produção -> mais contratações -> mais empréstimos -> …..
Tudo isso alimentou outra engrenagem: mais consumo -> mais produção -> mais arrecadação -> maior superávit -> mais gasto público -> mais consumo -> mais produção …..
Agora, a engrenagem começa a dar sinais que passará a girar da seguinte forma: menos consumo -> menos produção -> menos contratações -> menos empréstimos -> menos consumo -> menos produção -> demissões -> menos empréstimos e mais calotes -> etc..
E a outra engrenagem: menos consumo -> menos produção -> menos arrecadação -> menor superávit ->
Não tem salvação. Esse é o nosso futuro.
Anotem e me cobrem depois!rs
abs
Henrique
8==========================================D (__0__)
Trolha do Motumbo
Não tem jeito, a engrenagem vai começar a girar para o outro lado.
Logo depois que o Lula tomou posse, vcs devem se lembrar, os empréstimos consignados começaram a aumentar fortemente, por conta de incentivos do governo.
Desde então, a engrenagem da nossa economia gira dessa forma: mais empréstimos -> mais consumo -> mais produção -> mais contratações -> mais empréstimos -> mais consumo -> mais produção -> mais contratações -> mais empréstimos -> …..
Tudo isso alimentou outra engrenagem: mais consumo -> mais produção -> mais arrecadação -> maior superávit -> mais gasto público -> mais consumo -> mais produção …..
Agora, a engrenagem começa a dar sinais que passará a girar da seguinte forma: menos consumo -> menos produção -> menos contratações -> menos empréstimos -> menos consumo -> menos produção -> demissões -> menos empréstimos e mais calotes -> etc..
E a outra engrenagem: menos consumo -> menos produção -> menos arrecadação -> menor superávit ->
Não tem salvação. Esse é o nosso futuro.
Anotem e me cobrem depois!rs
abs a todos,
Henrique
a Ananana lembrou de algo muito preocupante do EGO do bananence
nesse país um imbecil enfia 3 facadas nas costas do outro por causa de de 7 reais na conta da pizzaria.
Imagine quando agum doido descobrir que perdeu meio milhão numa tacada só
será que neguinho vai fazer massacre em stand ??????
Caixa anuncia redução de juros para financiar imóvel acima de R$ 500 mil
http://g1.globo.com/economia/seu-dinheiro/noticia/2013/01/caixa-anuncia-reducao-de-juros-para-financiar-imovel-acima-de-r-500-mil.html
Fonte: globo.com
O desespero está aumentando…..
Manchete da Folha hoje:
Caixa reduz juros para financiamento de imóveis acima de R$ 500 mil
Manchete nos EUA pouco antes do estouro da bolha:
Plano de estímulo desperta mercado imobiliário
As medidas tornaria hipotecas mais fáceis de obter e reduziria os custos dos empréstimos – especialmente em imóveis de alto custo.
Ou seja, essa ação da Caixa comprova que o nosso governo já sabe da bolha e esta desesperado para posterga-la (assim como o dos EUA já sabia).
Note o comentario de um “analista” dos EUA sobre a noticia kua kua kua:
“A queda de 1 por cento é um fator enorme”, disse Yun. “Na Califórnia, ele poderia criar um mini-boom”.
Qualquer semelhança com a bananalandia não é coincidencia.
http://www1.folha.uol.com.br/mercado/1215088-caixa-reduz-juros-para-financiamento-de-imoveis-acima-de-r-500-mil.shtml
http://translate.google.com.br/translate?sl=auto&tl=pt&js=n&prev=_t&hl=en&ie=UTF-8&eotf=1&u=http%3A%2F%2Fmoney.cnn.com%2F2008%2F01%2F25%2Freal_estate%2Fstimulus_plan_targets_pricy_housing%2Findex.htm
Desaceleração pode não ser a grande preocupação do Brasil, diz Financial Times. Blog do FT destaca que a diferença entre crescimento econômico e a inflação está diminuindo, mas ressalta que talvez o último fator seja o mais preocupante
Por Lara Rizério |17h04 | 15-01-2013
http://www.infomoney.com.br/mercados/noticia/2659075/desaceleracao-pode-nao-ser-grande-preocupacao-brasil-diz-financial-times
Financial Times:
Desaceleração pode não ser a grande preocupação do Brasil, diz Financial Times. Blog do FT destaca que a diferença entre crescimento econômico e a inflação está diminuindo, mas ressalta que talvez o último fator seja o mais preocupante
Por Lara Rizério |17h04 | 15-01-2013
http://www.infomoney.com.br/mercados/noticia/2659075/desaceleracao-pode-nao-ser-grande-preocupacao-brasil-diz-financial-times
André Luiz e demais bloguistas …. para evitar cairmos nas armadilhas dos insiders, coretores, especuladores e etc, sugiro que para cada declaração ou questionamento fora do objetivo tenhamos uma resposta padrão, seja ela:
Leia todos os tópicos anteriores ….
sem questionar mais nada, curto, simples e direto….
E a bolha dos aluguéis, pessoal?
Moro em Florianópolis num ap. 2 quartos pequeno e antigo. Quando comecei a alugá-lo, em 2010, paguei R$ 700. Hoje, vejo apartamentos no mesmo condomínio em estado pior por R$ 1300.
Não vejo sustentação para o preço. Até o meio do ano passado, um apto não levava mais de 20 dias para ser alugado no prédio, mas agora há uns que estão com plaquinha há mais de 3 meses…
Aluguel não tem crédito que ajude.
Ou paga á vista ou é despejado.
Não para onde subir o Aluguel com tantos imóveis sendo colocados no mercado para venda/aluguel.
Oferta demais para demanda de menos !
Muitos dos novos imóvies estão colocando o Alguel caro para pelo menos tentar achar algum trouxa que com o valor do aluguel pagua as parcelas do imóvel.
O problema é que tem imóvel demais e gente de menos para alugar e este vai fazer a tática de descer de andar em andar falando que o ap de cima cobriu a proposta de ser mais barato rs.
É prejú sem volta !
Bad boys, bad boys whatcha gonna do whatcha gonna do? When they come for you?bad boys bad boys whatcha gonna do?
̿̿’̿’\̵͇̿̿\з==(•̪●)==ε/̵͇̿̿/’̿’̿ ̿ ̿̿
Caramba 229 postagem e li só umas 15, vou desistir do blog, quero um resumo dos principais fatos, notícias e piadas todos os dias senhor Bolha moderador, assim não dá !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Isso ainda porque estou econômica esses dias, rsrsrsr TOP 2 (roses)
São as talibanesas de férias né Rosinha.. #torcendoparavoltaasaulas
É todo mundo de férias mesmo, só pode! kkkkkk
Eu também li uns 30 e desisti!! Não dá, é coisa demais e tenho mais coisas pra fazer, apesar de estar de férias! kkkk
Acho que seria uma boa hora pra criador do site planejar uma reestruturação, e transformá-lo num fórum de verdade, pois num fórum é muito mais fácil acompanhar as discussões, pois você escolhe o tópico que deseja!
Isto já foi feito, porém sem sucesso
Particularmente prefiro o formato atual.
Você não precisa de login, e-mail nem identificação, pode se manter parcialmente oculto do mercado pra não sofrer represálias e a informação está disponível gratuitamente a todos.
tenho que compartilhar. falando da bolha e do Bolha agora prum amigão, olha o que ele respondeu:
***
(meninadozonrisal),
Você deu para participar de um Culto da Bolha Imobiliária agora?
“Seja bem vindo a se juntar a nós, nesta cruzada contra todos aqueles que ganharam dinheiro especulando com um dos direitos mais fundamentais de qualquer pessoa, que é o direito de morar.
Se você esta pensando em comprar imóvel agora, podemos dizer com segurança: Não arrisque o futuro da sua família e o seu próprio, se tornando escravo dos bancos para os próximos 35 anos. Continue juntando capital e aguarde, pois a nossa hora ainda está para chegar.
BEM VINDO!!!”
Eles tiraram dinheiro de você? O Marcelo sabe disso? Eles sugeriram algum tipo de reunião depois da meia noite onde você deve levar brochuras de construturas, classificados de domingo e lubrificante? Eles já fixaram uma data para a chegada da bolha? Se fizerem uma reunião, por favor, não beba a água!
Peraih, agora me senti particularmente ofendido, quem escreveu estes dois paragrafos fui eu.
Quando me perguntam isso, eu digo e que os outros e que estao numa seita:
seita fazer papel de bobo, seita ser enganado, etc….rsrs
Toda vez que alguem ridiculariza uma bolha imobiliaria, vem a minha cabeca o video “Peter Schiff estava certo”.
Eu deixo cacoarem, brincarem, e etc. Ultimamente tinha falado que as pessoas que vinham ate mim perguntar sobre bolha, mas muitos ainda me “ridicularizam”, mandam links de secovi e de fipe-zap querendo dizer “quando vai abaixar hein, seu maluco”, e todo tipo de besteira.
Eu simplesmente “fico na minha” agora. Se vejo que alguem vai comprar algo, converso “sabia que existem pessoas que defendem uma bolha imobiliaria? Chegou a pensar direito no que vai fazer?” e pronto. Se a pessoa for humilde, vai ouvir e pensar: se nao for, que se foda.
http://www.memecreator.com/meme/ei-filho-verdade-que-comprou-ap-sim-senhor-na-verdade-2…-um-para-morar…-…e#I0WmMPfGRRmVUoCv.03
Papo de “[moderado]” (por e-mail):
Como você investe seu dinheiro? Em um carro? Carro, que dá gasto de manutenção e só desvaloriza com o tempo. Banco? Onde qualquer erro e seu dinheiro está perdido, ou onde a rentabilidade é quase nula.
O que você construiu em 3 anos? É um tempo que passa rápido, não é? Mal o percebemos passar.
E se investisse no mercado imobiliário? Uma fonte segura, rentável e única. Um imóvel está sempre sendo valorizado com o passar do tempo, e dependendo do tipo de imóvel é um investimento de baixo custo com grande retorno.
O GDF está mudando 34 secretarias do governo para Taguatinga, em um complexo de 15 prédios que vai criar milhares de empregos. Esse tipo de mudança já ocorreu em estados como Belo Horizonte e São Paulo com uma grande valorização da cidade e de imóveis.
O BCP (Brookfield century plaza) esteve sempre presente nestas mudanças e os imóveis adquirem valorização de até 25% ao ano.
Como pode ser visto no arquivo em anexo, é um investimento único. Seja nos offices ou nos apartamentos, o investimento tem um retorno imenso. Tanto o aluguel quanto a venda. Um imóvel no valor de 150 mil valerá no lançamento, o dobro.
Levando-se em conta de que caso venha a ser alugado, o próprio aluguel paga parte ou toda a mensalidade do financiamento. Então você se preocupa apenas com 50 a 70 mil do imóvel.
manda para mim, por favor, os anexos, estou pensando em comprar uns 4 para investir… NOT
Esse tipo de mudança já ocorreu em estados como Belo Horizonte
WTF
Diz pra mim que você trollou… Diz?
pq no Face quase não é comentado sobre o assunto?
Esqueceu que lá é o mundo da fantasia.
Todo mundo posta coisas legais para fugir do mundo real.
Lá todo mundo é rico, gostosa, OH FODAO.
Vivem de imagem e adoram tentar fazer inveja aos demais.
Você vai ver quando a crise chegar de vez, vai virar o muro das lamentações 300 pessoas procurando emprego e enxendo seu saco perguntando se não tem vaga onde vc trabalha.
A ostentação vai dar lugar ao desespero ai eu qro ver hehe
pq no face quase nao se comenta o assunto, com certeza o mesmo chegaria mais rápido a todos que precisam saber
“Em algum momento do mundo moderno, a especulação e a ganância desregulada fizeram com que um misero pedaço de chão de poucos metros quadrados valessem mais do que o que qualquer trabalhador pudesse ganhar em toda sua vida de trabalho e labuta. Tornaram impossível e inalcançável uma direito básico de existência, e assim vendem a solução ao preço de uma escravidão quase eterna”
Eu sou obrigado a discordar fortemente deste parágrafo em particular. É justamente a “ganância desregulada” que é a base do capitalismo. E isto é muito bom. O fato de que até mesmo um mendigo possua roupas e sapatos se deve à ganância de milhares de empresários e empreendedores mundo afora. Se dependêssemos da boa vontade de nossos “semelhantes”, estaríamos andando pelados até hoje. É só reparar como as pessoas se tornam preguiçosas, indolentes e parasitárias quando inseridas em um regime socialista. A decadência da Europa socialista hodierna é prova definitiva de que o que impulsiona o ser humano, e a sociedade por tabela é a ganância. É justamente a ganância -e eu uso esta palavra em um sentido positivo, se é que existe, que move um indivíduo a abrir seu próprio negócio e prosperar. Ser empreendedor é uma tarefa muito ingrata. Quando não se perde o patrimônio, perde-se a saúde física e mental. Por isto eu desisti de de sê-lo, mas respeito quem o é. E eu não espero que um empresário decida abrir seu negócio movido por um espírito altruísta de tornar um mundo melhor. Se ele for bem sucedido em sua empreitada, estará ajudando milhares de pessoas, e consequentemente, tornando o mundo um lugar menos tenebroso, mesmo que não seja sua intenção. E isto basta.
E não, ninguém tem direito à moradia, se eu o interpretei corretamente. Direitos não caem do céu e são sempre adquiridos às custas do esforço de um terceiro. É justamente esse tipo de pensamento marxista que instilado no inconsciente coletivo social legitima um aparato estatal cada vez maior e mais autoritário. É essa fome insaciável por direitos que outorgou ao governo a aplicação de projetos sociais populistas como o MCMV, que é origem da bolha imobiliária.
Eu vejo muita gente aqui eufórica e alvoraçada ante o iminente estouro da bolha. Acho que essas pessoas não se dão conta de que perderão seus empregos, seus negócios e seu patrimônio quando a crise se espalhar em todos os setores da economia como uma metástase. Muitos servidores públicos que hoje se sentem confortáveis com o gigantismo da máquina serão os primeiros a perder seus postos de trabalho quando os bancos começarem a desapropriar milhões de brasileiros que não tiverem condições de quitar seu imóvel. Afinal, se o indivíduo não tiver mais onde morar, isso quer dizer que ele também não pagará mais impostos. Menos impostos significa cortes no quadro de funcionários e redução de salários de servidores.
Enquanto não mudarmos a nossa mentalidade e não procurarmos entender como as coisas realmente funcionam – e não como gostaríamos que funcionassem, não haverá esperança de dias melhores. Enquanto não expurgamos das mentes das massas a utopia do Estado Paternalista e toda a retórica marxista que atribui direitos e não cobra deveres, não haverá futuro. E alguns aqui precisam entender que não se pode estar com Deus e o diabo ao mesmo tempo.
Ok. Possuo negócio próprio, me considero muito ambicioso, faturo e quero faturar muito mais.
Mas forneço um serviço honesto, de grande relevância e extrema qualidade.
Ou seja, produzo. Ambição é uma coisa saudável, ganância não.
A ganância jamais será positiva, poderá ser explicada, mas nunca justificada.
Se é ou não saudável, pouco importa. Não ameaçando a vida e a propriedade de terceiros, tá ótimo. Quando você produz, enriquece outras pessoas a sua volta e mesmo aquelas que nunca vai conhecer.
A história mostra que pessoas altruístas, abnegadas e bem intencionadas, uma vez que detenham poder só são capazes de produzir pilhas de cadáveres.
Só mais uma coisa, você não quer o fim deste status quo atual, ou porque está comprado, ou porque a situação te é favorável de alguma forma certo?
Certamente sua opinião seria outra, caso estivesse sendo prejudicado.
Vou repetir, não sou FP, acredito em estado mínimo, ganho e muito, posso comprar um ótimo imóvel hj, nem por isso quero a continuidade deste modelo, ganho hoje, e ganho amanhã no fim dele, talvez menos, talvez mais, mas uma coisa é certo, não preciso do sofrimento alheio.
*mas uma coisa é certa…
A situação não é nem um pouco favorável para mim. Sou um pé rapado mal empregado. Tentei abrir um negócio ano passado mas me assustei diante da burocracia, dos juros bancários e dos impostos os quais teria de arcar. Claro, o valor inflacionado dos aluguéis dos imóveis comerciais não ajudou muito. É claro, portanto, que eu quero o fim do status quo. Só que não é uma bolha imobiliária que vai mudar as coisas. Pelo contrário, o governo vai usar a crise vindoura como pretexto para aumentar ainda mais as regulamentações na economia. Obama assumiu a presidência estadudinense após a crise imobiliária alegando que o liberalismo econômico fracassou. e que o momento exigia mais interferência estatal na economia. Em momentos de crise é que ficamos à mercê de populistas e demagogos. Não há porque comemorar o estouro da bolha só porque se é um poupador. Não vai adiantar muito ter guardado seus proventos embaixo do colchão quando em breve o seu dinheiro estiver valendo menos que o papel em que foi impresso.
Respondendo ao BHolha: se o governo não me extorquisse 40% de toda a riqueza que sou capaz de produzir, já seria um bom começo. Mas isso não vai acontecer, pois menos impostos -ou nenhum imposto – significa menos “direitos”, menos regalias com o chapéu alheio. E ninguém quer perder direitos.
Apesar de nao concordar com sua visao sobre “ganancia e a base do capitalismo”, concordei com a frase a seguir:
É essa fome insaciável por direitos que outorgou ao governo a aplicação de projetos sociais populistas como o MCMV, que é origem da bolha imobiliária.
O buraco e mais embaixo, exatamente ai: o governo cria uma ideia de um “estado forte” exatamente pras pessoas acharem que tem direito a tudo, e se voce acha que tem direito a tudo, voce vai cobrar do estado e vai continuar votando nele pra receber.
O “projeto de governo” e para pelo menos 20 anos (de acordo com os planos do PT) exatamente por causa disso.
Vejo muitos comerciantes reclamando “governo tinha de regular isso e aquilo outro”, se o governo regula tudo, um fdp vai ganhar por fora na brecha da regulacao, voce prejudica o honesto e facilita a vida do sem vergonha.
Eu nao torco pra catastrofe da economia, fico com medo do que estara por vir, mas a visao do blog e simples: todos estaremos fudidos, mas estaremos MENOS fudidos que aqueles que pegaram o financiamento. E, assim como o remedio amargo, ele sera necessario. Ou voce acha que tem de continuar tudo como esta? Se nao acha, o que voce acha que deveria ser feito entao? Ja que voce propoe “entender como realmente as coisas funcionam”, espero uma resposta sua…
Mas claro, acreditar na bolha tambem e uma aposta: assim como tem gente apostando que nao tem bolha. Pode ser que o Brasil vire uma republiqueta comunista, o governo “perdoe” os financiamentos de quem financiou na epoca de bonanca, e, com a moeda em frangalhos e inflacao galopante, voce tera 200.000 guardado mas que equivalera a 40.000, sem um imovel e aquele que nao tem nada tem pelo menos o imovel.
Ou pode ser que o governo crie uma especie de situacao de “comodato”, voce nao e dono do imovel, mas podera morar nele sem pagar nada. Todo tipo de gambiarra e possivel.
Cenario possivel? Sim. Provavel? Acho dificil. Portanto, prefiro acreditar na liquidez do que tenho hoje do que a incerteza desse carne de 30 anos amanha. HOJE O MERCADO ESTA MALUCO, essa certeza eu tenho, a hipotese da republiqueta nao. Vou pensar por mim mesmo e ponto final.
Cara, se meu dinheiro deixar de valer 200 pra valer 40, a população terá perdido completamente o poder de compra e sobrarão imóveis a venda. Resultado queda de 80% ou mais.
Não acredito em perdão de dívida, comodato, etc. Quem comprou tem que pagar. Sempre foi assim e continuará sendo.
O Brasil não vai se tornar uma nação comunista. Esse câncer praticamente já sumiu do mundo, não há como voltar, pois não há uma nação poderosa apoiando (a China só é comunista no controle social).
Prezado BHolha.
Na realidade o governo é o grande dono de tudo.
Experimente deixar de pagar o IPVA de seu carro, o verdadeiro dono irá aparecer e tomá-lo de você.
Experimente deixar de pagar o IPTU de seu imóvel, o verdadeiro dono irá aparecer o tomá-lo de você.
Deixe de pagar algum imposto e você será processado e seus bens irão a leilão.
O que nós temos é um mero direito de uso, e pagamos caro por isso.
E o mercado imobiliário está f*****o as profissionais do entretenimento sexual.
“http://br.esporteinterativo.yahoo.com/blogs/futebol-cinco-estrelas/retratos-da-copa-mundial-pode-despejar-prostitutas-em-025128226.html”
ww
III
Nops!
Cruzis credius!
Att.
Raposão, exorcisando!
Ontem dia 18/01 fui novamente procurar um imóvel (casa) na região do bairro de Pinheiros, corretor que mostrou o imóvel começou com a conversa que a região é muito valorizada e que o valor é normal. Perguntei mas R$ 1,200 milhões em 1 casa de 3 dorm sem suite e 1 vaga de garagem, por esse esse valor? Ela tentou novamente dizer que o valor é esse mesmo, sempre citando o ZAP, no final da conversa ela desabafou e disse, sabemos que o valor que eles pedem é um absurdo, orientamos para baixar o valor, eles não escutam e ficam com o imóvel sem vender!