Caixa reduz juros para financiamento de imóveis acima de R$ 500 mil – Folha.com
A Caixa Econômica Federal anunciou nesta terça-feira redução da taxa de juros para financiamento de imóveis acima de R$ 500 mil, fora do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). As novas taxas valem para contratos assinados a partir de hoje.
As taxas de juros efetivas para clientes que não possuem relacionamento com o banco foram de 9,9% para 9,4% ao ano. No caso de clientes que possuem relacionamento e conta salário, as taxas serão reduzidas de 8,9% para 8,4% ao ano.
Para servidores, as taxas de juros podem chegar a 8,3% ao ano.
A economia para um financiamento de R$ 600 mil, por exemplo, poderá ficar em torno de R$ 43,3 mil, em 30 anos, de acordo com o banco.
O vice-presidente de Habitação e governo da Caixa, José Urbano Duarte, afirmou em nota que “diante do cenário de demanda crescente por crédito imobiliário, o objetivo da Caixa é oferecer condições atrativas para os todos os clientes”.
Ele disse ainda que, em 2012, a Caixa reduziu juros para imóveis enquadrados no SFH, ou seja, abaixo de R$ 500 mil. “Desta vez, ampliaremos as opções também ao público de média e alta renda”, diz.
VEJA AS TAXAS DE JUROS EFETIVAS, AO ANO
| Tipo de cliente | Cliente sem relacionamento com o banco (anterior) | Cliente sem relacionamento com o banco (nova) | Cliente com relacionamento com a Caixa (anterior) | Cliente com relacionamento com a Caixa (nova) | Cliente com relacionamento com a Caixa e conta salário (anterior) | Cliente com relacionamento com a Caixa e conta salário (nova) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Comum | 9,90% | 9,40% | 9,10% | 8,60% | 8,90% | 8,40% |
| Servidor | 9,90% | 9,40% | 8,90% | 8,50% | 8,70% | 8,30% |
A Caixa considera cliente com relacionamento aqueles que possuem conta corrente, cheque especial, cartão de crédito, débito em conta ou folha.
RECORDE
A Caixa informou que atingiu, no último dia 21 de dezembro, um volume de R$ 101 bilhões em contratações do crédito imobiliário. “Com o resultado, o banco superou a expectativa de empréstimos imobiliários para o ano e atingiu um recorde no financiamento para casa própria”, diz em nota. De acordo com a instituição, a projeção era de atingir R$ 100 bilhões.
O volume corresponde a um crescimento de 33,8% em relação ao mesmo período no ano anterior, quando realizou R$ 75,4 bilhões em contratações.
ABAIXO DE R$ 500 MIL
No ano passado, o banco fez duas reduções nas taxas para imóveis abaixo de R$ 500 mil, uma em abril e a outra em junho. A instituição também ampliou o prazo máximo de pagamento do financiamento dessa faixa de valor, que foi de 30 para 35 anos.
No caso dos juros, as taxas foram de 9% para 8,85% ao ano para todos os clientes, podendo chegar a 7,8% de acordo com o grau de relacionamento com o banco.
Para os financiamentos fora do SFH, a taxa também já tinha sido reduzida em junho, de 10% ao ano para 9,9% ao ano.
Tribuna livre – 15/01/2013 “Não tenha pressa na compra, preços dos imóveis foram supervalorizados” – Globo News
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Livro Negro dos Imóveis
Bad boys, bad boys whatcha gonna do whatcha gonna do?When they come for you?bad boys bad boys whatcha gonna do?
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Agora sim vale a pena financiar um imóvel bolhudo.
GB: kkkkkkkkkkkkkkkkkk MODE ON.
Será que o Governo não percebe que isso é IMEDIATAMENTE precificado?
Ou não percebe (e é burro) ou tem más intenções mesmo
vindo de quem vem (petralhas) tenho certeza de que a opção 2 é a verdadeira
Mais uma medida inútil para tentar esconder/protelar o estouro da bolha, uma vez, que que comprou em 2009/10, é agora que tá indo pro financiamento. querendo garantir pelo menos o que foi vendido na planta.
mais um pega trouxa.
Precificado é. Embora acredite no valor de propaganda de tais medidas e imagine que algumas pessoas vão se empolgar, não creio que haja muito espaço para ampliação do endividamento, sobretudo com uma queda modesta. Vale destacar a tendência de ampliação do endividamento das famílias.
Como já dito no tópico anterior, de nada adianta abaixar os juros, isso ainda vai manter os preços dos imóveis. Ou até pior, isso pode fazer com que o preço aumente, pois a parcela mensal fica menor.
O que seria bem vindo seria a redução de juros junto com a redução de tempo máximo para financiamento, visando manter a “parcela mensal” estável. Aí sim, teríamos uma medida boa.
” Aí sim, teríamos uma medida boa.”
Boa para quem????
Por acaso o objetivo do governo é facilitar a aquisição de casas?????
O objetivo do governo é manter o mercado aquecido. Custe o que custar. Mesmo que seja sustentado por investidores.
Despite all my rage, I am still just a rat in a cage.
(Apesar de toda a minha raiva, eu sou apenas um rato em uma gaiola.)
–Smashing Pumpkins
e a galera vai trollando!
“http://g1.globo.com/economia/seu-dinheiro/noticia/2013/01/caixa-anuncia-reducao-de-juros-para-financiar-imovel-acima-de-r-500-mil.html”
Priscila Silva 1 hora atrás
500 mil? Só se for pra morar em bairro de classe média/alta!
Tarv82 4 horas atrás
pq apenas média/alta…. a casa dos meus pais, que fica em uma COHAB, foi avaliada em 250 mil e podendo chegar a 300 mil se eles fizerem uma pequena reforma para melhorar uma pequena parte do fundo do terreno….. então esse contexto que valores grandes estão apenas em regiões nobres, é mero engano!
João Bach 2 horas atrás
O PT é assim, tira o lucro do poupador, pagando menos de 6% ao ano e vende casas cobrando 20% ao ano, pois esse juro da reportagem só se você ganha 30 mil por mês terá acesso a ele.
Jose Silva 2 horas atrás
Impressionante é o mercado imobiliária começar a dar sinais de recuo nos preços absurdos que o governo imediatamente age no sentido de aumentar os preços e a especulação. O povo não entende que o governo tem a obrigação te conter os abusos financeiros, mais com relação ao imóveis o governo esta incentivando os preços autos! Quem esta ganhando com isso o povo? As famílias trabalhadoras brasileiras? Só consigo ver grandes investidores, bancos e empreiteiras ganhando com isso.
Eliete Meireles 16 minutos atrás
O problema todo é como esses projetos são viabilizados, vai ter imóvel que custa R$450 mil, sendo vendido por R$500 mil. Assim como aconteceu com o projeto “Minha casa minha vida”, que os imóveis foram aumentados de preço em média R$ 20 mil e ofereciam uma vantagem de R$ 17 mil. Fala sério não tem jeito, nesse país tudo é feito para se dar bem e o povo é a todo momento enganado, feito menino com doce.
Mal sabe ele que uma casa/apartamento em uma Cohab na realidade não tem valor nem de 100 mil reais.
Olha o comentário do figura…
Edgard Santos 3 minutos atrás
Está cheio de fracassado aqui que ganha até 2 mil.
Raphael 3 horas atrás
Oba! Segundo a sua teoria eu não sou fracassado.. UFA! Palhaço…
Alessandro Araujo 4 horas atrás
Ô asno: nem quem ganha 28 mil consegue financiar 500 mil. É só entrar no site da Caixa e fazer a simulação.
Jose Verneck 3 horas atrás
Eu ganho 10 e to reclamando como todo mundo, o preço está fora da realidade. Cair eu tenho certeza que não cai, salvo uma depressão mundial. Mas com certeza estaciona por anos, e a inflação come.
Edgard Santos 3 horas atrás
Alessandro Araujo, asno é você. Se você por exemplo ganha 28 mil reais e mesmo assim não consegue comprar um imóvel de 500 mil… vai estudar cara. Seu fracassado. Deve morar com os pais ainda. Fracassado. Eu ganho 18 mil por mês, juntei uma grana por 4 anos. Juntei 500 mil e financiei 150 mil que paguei em 15 parcelas. Aprende alguma coisa cara.
Fernando Teixeira 3 horas atrás
Edgard Santos sem discussão, só por curiosidade, qual é a sua profissão? Seu salário é fixo? É empresário?
Edgard Santos 30 minutos atrás
Fernando Teixeira, sou arquiteto de software, por que?
Marcio Rodrigues 23 minutos atrás
Arquiteto de software?? coitado, salário de 5 a 6 mil reais por mês estourando, e ainda vem arrotar riqueza aqui no site.
Diego Sobrenome 6 minutos atrás
Alessandro Araujo. Como não? Entenda cara, banco empresta dinheiro a juros baixíssimos para quem pode pagar. E outra, para quem ganha 28mil por mês, 500mil é merreca. Arquiteto de software, gostei do nome novo de quem passa o dia todo no facebook. Kkkkkk
Indigente kkkkkkkkkkkkkkk adoro esse blog
Eu queria saber que empresa é essa que paga R$ 28 mil para arquiteto de software, pois os salários mais altos deste cargo costumam ser exatamente a metade disso.
“http://www.netcarreiras.com.br/vaga-arquiteto-de-software-lider-de-equipe-59259.html
Acredito que seja realmente com programas, mas não programas para computador…
Kjkkkkkkkkkk, e nao eh Java tb kkkkkk
deve ser que ele entra na Python huhauhauhauh
Bugrezilla,
Com os “por fora”, rola muito dos chefes de equipe em grandes empresas ganharem um extra que não entra no contra-cheque. Aqui em Vitória-ES da uma média de 2 mil por fora pra quem é gerente e tira quase 8 mil. Não duvído que ele ganhe isso em cidades como Sampa, o irmão da minha cunhada ganha 10 mil lá em SP enquanto eu aqui em Vix ganho metade disso como Analista de Sistemas, mesma função dele.
Sim, eu estou me baseando por SP mesmo, nunca vi vaga de TI pagando 28k.
Pelo contrário, eu vejo os salários de TI diminuindo a cada ano.
Neste site tem o rank das vagas por salário, a que paga mais é uma de arquiteto R$ 14k.
Vai ver as vagas boas mesmo não são anunciadas, e só são preenchidas por indicação. Mas mesmo assim, R$ 28k para TI eu nunca vi, a não ser que fosse um diretor.
“http://www.netcarreiras.com.br/vagas-maiores-salarios.html”
Analista de sistema 10k também ela achou um belo emprego, que mesmo em São Paulo, pode ter certeza que essa não é a média salarial.
A cerca de 8 anos quando não existiam muitos no mercado ganhava-se nessa média tranquilamente, mas hoje com uma quantidade cada vez maior de profissionais no mercado, posso te garantir que não é tão simples encontra uma vaga por 6k quanto mai 10k
A não ser que ela tenha colocado salário bruto mais benefícios, aí realmente podemos chegar a algo próximo.
Para um financiamento de 780K com uma expressiva entrada de 500K o sujeito vai “economizar” um pouco mais de 100 reais por mês.
Na boa, não vai ser uma medida como essa que vai resgatar o mercado imobiliário!!!
Só mais uma medida já esperada e que apenas vai adiar o cada vez maior estouro anunciado da bolha! Continuemos poupando!
Acredito cada vez mais que o desgoverno vai tentar manter o desvaneio até o fim das eleições de 2014. Se deixasse por conta própria a bolha já teria estourado faz tempo.
Vem mais palhaçada por aí:
“Em dezembro, o presidente em exercício do Conselho Curador do FGTS, o assessor especial do Ministério do Trabalho Luiz Fernando Emediato, afirmou, entretanto, que o orçamento do FGTS tem capacidade para financiar imóveis de maior valor e suportaria um aumento para R$ 750 mil. Ele lembrou, porém, que essa decisão cabe ao Conselho Monetário Nacional (CMN), formado pelos ministros da Fazenda, Guido Mantega, do Planejamento, Miriam Belchior, e pelo presidente do Banco Central, Alexandre Tombini.”
h ttp://g1.globo.com/economia/seu-dinheiro/noticia/2013/01/caixa-anuncia-reducao-de-juros-para-financiar-imovel-acima-de-r-500-mil.html
Sobre o FGTS. Acho que elevam o teto para 750 mil para uso do FGTS no 3 trimestre. Essa medida “juros menor” nao vai ter muito impacto nas vendas. O bananense “compra” e depois vai ver quanto fica o financiamento, se a caixa aprovar ele nao quer nem saber..
O aumento do teto para 750 mil, daria um impacto maior. Muitos querem usar o $ do FGTS; no meu caso por exemplo: minha esposa tem quase 50 k, não é muito, mas queremos usar esse $ somado com o que tenho poupado e dar uma entrada de 70% no valor total do imovel. Entao estamos restritos a apto de ate 500k; na regiao onde quero (Sao Caetano) ja é possivel achar algumas ofertas, MAS estou tranquilo, não irei comprar agora.
São Caetano está falida hahaha, os funcionários estão 2 meses sem receber e levam até papel higiênico
Rosinha,
Boa noticia.. espero que piore ainda mais.. Quero morar em SCS somente por logistica de locomoçao. (trabalho no ABC e SP, minha esposa em Sto andre). Cidade dormitorio mesmo.. Estou monitorando alguns apto, nao venderam nenhum Parado.. Parado..
KQT
Sinceramente, quantas pessoas no Brasil vc acha que tem entre 500k e 750k de FGTS e esta disposta a torrar isso tudo em um imovel?
Eu ate acho que o governo vai queimar este cartucho tambem, mas nao acredito que va impactar muita coisa.
Jacob, acho que vc não está entendendo.
A intenção não é usar entre 500 mil e 750 mil do FGTS para comprar um imóvel.
Na verdade, é permitir que mesmo que vc tenha apenas R$0,50 acumulados no FGTS, vc possa utilizá-lo para comprar imóveis que custem até R$750 mil. Atualmente, se vc tiver, mesmo que apenas R$0,01, vc só pode utilizar o dinheiro do seu FGTS para comprar imóvel caso ele custe até R$500 mil.
Como a maioria dos imóveis habitáveis hoje no Rio custam mais de R$500 mil, se você tiver R$2,00, R$2.000,00, R$20.000,00 ou R$200.000,00 no FGTS, pouco importa, vc não pode comprar um imóvel no Rio com estes recursos porque o limite é de imóveis que custem até R$500 mil.
Entendeu a situação?
Realmente, eu tinha entendido errado essa. Obrigado.
Minha conclusao agora é que se subirem este limite, todos os imoveis que estao ofertados ate 500k subirao magicamente de preco…
Jacob,
O visitante caroca ja explicou. Nao é ter 750 mil de FGTS; é poder usar o seu fgts em imoveis de mais de 500 k. Isso vai fazer diferença, é claro que nao vai mudar o final disso tudo.
Realmente, neste caso pode causar algum impacto, mas concordo que o resultado final e o mesmo, talvez ate pior.
Obrigado.
É quem disse que o FGTS será seu fundo de garantia, p/ o desgoverno é apenas uma forma de enriquecer as construtoras e receber mais propina
E a exigencia sob renda tb diminui?
Vale colocar a barraquinha d’ geladinho como renda?
Nao se pode levar esse país a sério, pqp….
SIm pode, e também futuros filhotes de seu vira lata mestiço com Poodle, aquela coisa arrepiada e sem graça, como alavancagem para amortizações futuras…
Todas as manobras desse governo são em direção a tirar o dinheiro daquele que trabalha e poupa de forma honesta e responsável. Isso através de um mecanismo canalha e bastante peculiar em direção a um certo comunismo tupiniquim. Tire o máximo daquele que poupou, daquele que trabalhou e foi responsável com suas economias. Economizar é passado. Endivide-se. Trabalhe mais, arrume dois empregos. Quanto mais você gastar, melhor.
O governo vai continuar favorecendo e alimentando ao máximo a indústria da especulação. Para esse patético governo aí reside a geração de empregos. Se as construtoras pararem, o país fecha (uma vez que a indústria patina faz tempo nas mãos desses abutres). Sobrou fazer ninhos de pombo de péssima qualidade e produzir o máximo possível de carroças. Os preços são criminosamente inflacionados? Oras, faça o financiamento e pague em 30, 40, 50 anos. Damos descontos pra você. Pague. Poupar é coisa do vovô. Você é jovem, vai viver 200 anos, pague.
Nos EUA, famílias endividaram-se por décadas, era comum fulano ter dois ou três empregos pra conseguir pagar a casa e os carros na garagem. Só que isso está mudando. As pessoas estão vendendo o segundo carro, um dos cônjuges está abandonando o emprego e as pessoas estão ficando mais em casa e optando por uma vida mais simples, porém mais digna e sem a pressão absurda de financiamentos a perder de vista. Não me refiro ao desemprego. Isso está sendo uma mudança de um estilo de vida que era insustentável.
Mas no Brasil o fenômeno é totalmente inverso. Estamos, como sempre, décadas atrasados, sempre na contramão. Mas dêem uma olhadinha em quem nos governa. Foram eleitos democraticamente. O Brasil É ISSO.
Um belo artigo falando sobre a Politica irresponsável praticada pela nossa dignissíma presidente Mônica.
“http://www.clubedevienna.com.br/frontpage/baixo-crescimento-ideologia-e-teimosia
Perfeito!
Estamos tentando imitar um modelo de bem estar social que faliu na Europa, simplesmente porque não existe almoço grátis.
E o pior de tudo é que este governo está construindo a maior indústria da vagabundagem da história. É tanta bolsa que o brasileiro não quer mais trabalhar e as construtoras estão pressionando o governo para permitirem a entrada de trabalhadores sem qualificação da ásia.
Disse tudo.
Como os comunistas não conseguiram dominar o mundo na via armada, nem na economica, estão tentando e até agora com muito sucesso ganhar a batalha ideologica.
O Brasil e o mundo ocidental hoje vivem num regime pseudo-comunista. Eles deixam as pessoas acharem que estão no controle, fazendo eleições ridiculas, e na verdade o sistema é sempre o mesmo nao importa quem ganhe.
Aqui o governo taxa quase tudo em 38%, é dono de todas empresas grandes de todos os segmentos. Onde ele nao é dono diretamente, ele é socio via fundos de previdencia de empresas estatais, ou atraves de regulamentações que forçam monopolios. Se isso não é comunismo, então eu não sei o que é comunismo.
E o mais bonito é que quando tudo da errado os caras botam a culpa no “livre mercado” e no “capitalismo”, como se essas coisas existissem de verdade no Brasil.
O mercado imobiliario é so um refelxo disso. A mão de obra e os impostos no Brasil sao altos demais para o padrao de riqueza da população. O resultado são preços impagaveis. E o que a gosplan… digo o governo… faz em relação a isso? Baixa encargos? Baixa impostos? Muda legislação trabalhista dos anos 1930?? NAO!!! Ele manda os bancos estatais emprestarem dinheiro para pessoas que nao tem condições de pagar, inflando ainda mais os preços, ate que o castelo desmorone.
Quero lembrar a todos que quando o governo começou com essa historia de emprestimos para compra de imoveis, 95% da população brasileira achou otimo. E assim caminha o Brasil.
Só espero que não venha após a meia-noite de hoje.
Governo afirma desconhecer decisão sobre aumento da gasolina
Perguntado sobre suposto reajuste de 7% no valor da gasolina já a partir da próxima semana, o secretário do Tesouro Nacional, Arno Augustin, afirmou a jornalistas que desconhece planos do governo com essa intenção. O secretário respondeu a uma matéria publicada nesta terça-feira no jornal O Estado de S.Paulo, afirmando que, além da gasolina, o diesel também deve ser reajustado entre 4% e 5% na semana que vem.
No final do ano passado, o ministro da Fazenda, Guido Mantega, afirmou que haverá aumento do preço da gasolina, como acontece todos os anos, mas não detalhou quando esse reajuste será feito. Mantega também é presidente do Conselho de Administração da Petrobras.
O último reajuste no preço dos combustíveis foi feito em junho do ano passado, quando a Petrobras aumentou o valor da gasolina em 7,83% e o do diesel em 3,94%. No entanto, o governo decidiu zerar a cobrança da Contribuição de Intervenção no Domínio Econômico (Cide), imposto que incide sobre o valor do combustível, de forma a anular o impacto do aumento anunciado pela Petrobras para o consumidor.
*http://economia.terra.com.br/noticias/noticia.aspx?idNoticia=201301151454_TRR_81918613
Ou aumenta ou quebra “poderosa”, simples assim.
E quanto mais tempo levr par fazer isso, pior o panorama ficará após o aumento.
Quando passar p/1% ao ano prefixado eu compro um bolhudão de 2kk
Nesse ritmo em alguns anos o governo deve cortar 3 zeros do real em alguns anos e recriar a URV
No final de um financiamento em 20 anos com prefixado 1% a parcela mensal vai equivaler uns 20 centavos de real
Recebi um spam deste site, com o titulo “so para corretores” como se isso fosse grande coisa….ha ha ha
Coloco para quem quiser pesquisar
“http://www.imovelaberto.com.br/”
NOOSSA! Redução de 0,5% ao ano! QUE LEGAL
8,3% a.a
0,69% a.m
A poupança antiga tá melhor no que nunca. Daqui a pouco pago a parcela do financimaneto somente com os rendimentos.
Mas qual é o custo efetivo total – CET?
“O CET deve ser informado pelas instituições financeiras e pelas sociedades de arrendamento mercantil antes da contratação de operações de crédito e de arrendamento mercantil e também em qualquer outro momento, a pedido do cliente.”
*http://www.bcb.gov.br/pre/bc_atende/port/custo.asp#1
Para mim, se for bolhudo maior que R$ 300k, nem com taxa 0% a.a., prefiro uma taxa alta mas com valor justo pois na prática, como incidiria sobre um valor menor, pagar-se-ão menos juros depois (em Juros Compostos isso faz toda a diferença).
Essa medida vai ser tomada todo ano, só visa fazer as parcelinhas caberem no bolso, mas sabemos que as construtoras vão aumentar os valores, no final é só dinheiro que iria pro banco indo para elas.
Não vejo que vá alterar grande coisa, o povo continua com a mesma renda de mierda.
Não tenho pressa, deixo os especuladores comprarem primeiro, as construtoras vão entender erroneamente qe e ago sustentável e vão lançar ainda mais, depois volta tudo pra venda e são mais opções de escolha de encalhes para mim.
O que mais me impressiona é o sensasionalismo desta materia
Eu observei que essa materia saiu ao mesmo tempo em varios locais como destaque principal do meio de comunicacao:
Globo, terra, uol, ig folha, estadao, istoe, exame, valor economico
Em alguns lugares como na exame veio em compania de :
Setor imobiliário dá reviravolta e começa em alta na bolsa!!!!
A qtos % da populacao brasileira interessa essa noticia para sair em todos os meios de comunicacao ao mesmo tempo? Qtos % da pop pode comprar um ap valendo >500K?
Maiores financiadores da campanha eleitoral = Construtoras = Medidas de estimulo pelo governo/orgaos subsidiados (CAIXA) = Desova de urgencia de estoques monstruosos de imoveis deste ano = Mais gasolina na fogueira = Adiamento da crise no mercado
Maiores anunciantes dos veiculos de comunicacao acima = Construtoras = Controle de toda midia corporativisra = Noticia imediata da forma como convir melhor às construtoras a qualquer momento e de forma ilimitada atingindo a maior parte da populacao brasileira (quer apostar o que que sera acompanhada de msgs similares do WBonner e do Gianechini as 20 hs na Globo) = Lavagem cerebral. A msg do momento é REVIRAVOLTA DO MERCADO IMOBILIARIO – AINDA VALE A PENA
Há muito mais por vir, e, como em outras partes do mundo, o governo sempre pode piorar a situação ainda mais sendo capaz de afundar um pais e uma economia em prol da ideia que o que importa é imovel nao desvalorizar. Os proprios EUA estao fazendo isso novamente e o FED ta garantindo as dividas podres de todos que nao estao podendo pagar
Acredito que o governo deve aumentar ainda o limiar do FGTS ate 750k por pressao das construtoras o que vai deixar os funcionarios publicos mais tentados a embolhudar
Tbem acredito que vao afroxar os mecanismos de controle de credito na caixa e reduzir ainda mais do que 8,3% ao ano. Talvez o conceito de refinanciar a divida cresça na CAIXA tbem. É o ambiente perfeito para solidificarmos nosso subprime. Se houver calote o que importa?? É a CEF. A divida rola e socializa. Todos pagam a conta.
Infelizmente quem manda no pais hj sao as construtoras!!
Impossível seguir todos os comentários do blog hoje…
Faça igual a mim procure as pessoas que mais gosta:
Fiz busca por Silas Cul e Heisenberg e não achei quase nada, o blog foi suave pra mim hoje rsrsrs
hahahahahaha
Eu leio um a um os comentários, faço leitura dinâmica mas passo por todos
pois é, eu tento fazer meio isso
mas hoje nem isso consegui fazer !!!!
pq tem sempre vários que vale parar, refletir, responder…
Eu leio todos, um por um, e isso me tira o tempo de fazer meus próprios comentários muitas vezes hehehe
Quando estou lendo e sinto vontade de comentar, já escrevo na hora porque se deixar para depois não comento mais
O bom é quando se termina de ler atualizar o tópico (f5), daí já tem mais monte kkk
Germany looks to repatriate gold; less trust in Fed?
www .marketwatch.com/story/germany-may-repatriate-gold-less-trust-in-fed-2013-01-15?dist=countdown
Será que a banania tem ouro para entregar para os alemães?
Vale resgatar esse comentário da semnick no post anterior…
semnick disse:
15 de janeiro de 2013 às 17:52
André Luiz e demais bloguistas …. para evitar cairmos nas armadilhas dos insiders, coretores, especuladores e etc, sugiro que para cada declaração ou questionamento fora do objetivo tenhamos uma resposta padrão, seja ela:
Leia todos os tópicos anteriores ….
sem questionar mais nada, curto, simples e direto….
sugiro adotarmos essa idéia
em especial, porque esse povo vai CHOVER aqui, cada vez mais !!!!
imaginem gente, um dia a BOLHA vai virar assunto de boteco, igual um dia investir na planta virou
aí é um tal de neguinho jogar no google e falar: “gente, tem aqui um sblog só sobre isso”
e seguirá o enterro…
Legal isso mesmo, não consigo nem ler o do dia, o cara vai ficar decepcionado em ter que ler 734344344334 mil tópicos hahahaha.
Sugiro leia e argumente, primeiro acesso e comprar sem corvo, dependendo da respostas dizemos: Não foi satisfatória, se ler novamente poderá entender melhor alguns pontos
Este tópico responde a pergunta de ontem (MrK e outros amigos) sobre os motivos da alta na bolsa da gafeses. A notícia estava cozinhando, “vazou” e causou euforia.
E agora vai:
“Setor imobiliário dá reviravolta e começa em alta na bolsa!!!!”
Essa estratégia eu conheço.
Por falar em chover, parece que, por hora, a chuva vai evitar o racionamento.
UFA!!!! 300% preparado
Onde viu isso, choveu onde precisava realmente ?, o previsto para não racionamento era 1000milimetros, as previsões mega, upper, king otimistas eram de 650mm, quase Noé aterrizando novamente nessa terras ….
Hoje resolvi ver se conseguia reduzir ainda mais o imóvel que a Gafisa está vendendo na Barra. Eles reduziram espontaneamente 12% desde outubro. (Fonte: emails enviados por corretor nas datas mencionadas). Abaixo segue a relação com data e valor oferecido.
Penisula Green 96 m2
Data e valor (em R$ mil)
02/01/2013 800
21/12/2012 860
14/11/2012 890
22/10/2012 910
Entrei no site e travei o seguinte diálogo:
Corretor – Bem-vindo(a) XX , você acessou o canal exclusivo de vendas Gafisa. Quais são as características do imóvel que deseja comprar?
Eu – Bom dia, Corretor. Gostaria de ter informacao sobre dois imoveis que andei vendo.
Eu – O London Green, 115 m2 e o Penisula Green, 96 m2. Por quanto eu conseguiria comprá-los?
Eu – Na verdade, só quero um! Mas estou verificando qual está melhor em termos de preco
Corretor – Bom dia XX
Corretor – Vou passar o valor das duas unidades
Corretor – Peninsula Green R$ 930.000,00
Corretor – E quanto ao London este imóvel foi vendido.
Eu – Deve haver algum engano. Recebi um email de outro corretor, agora no começo do ano, dia 02/01, com o Penisula green a R$ 800 mil!
Eu – Tenho o email comigo
Corretor – Este era o valor de 2012, somente do fim do ano que foi valido até o dia 07 de Janeiro. Caso você tenha interesse este valor anterior somente formalizando uma proposta.
Corretor – Você deseja fazer uma proposta para este imóvel?
Eu – Deixa ver se eu entendi. Se formalizar a proposta eu consigo por quanto? Porque só irei formalizar se conseguir um preço bom. Neste valor que você divulgou eu não tenho interesse e não irei comprar.
Corretor – como é sua forma de pagamento?
Eu – O London Green também me foi oferecido no mesmo valor (R$ 800 mil).
Eu – estava querendo saber se conseguia algo melhor em um dos dois. O que conseguisse mais barato eu compraria.
Corretor – Eu posso falar com você por telefone?
Eu – Tenho dinheiro para dar uma boa entrada.
Eu – Nao posso. Estou no trabalho.
Eu – Só queria saber se o preço era aquele oferecido e se conseguiria algum desconto em um dos dois imoveis para decidir o que comprar. Mas não penso em comprar por este valor de forma alguma.
Corretor – entendi, temos oportunidade de fazer proposta pelos imóveis e estas propostas são validadas ou não dependendo da forma de pagamento. A Gafisa tem bastante interesse em vender suas unidades por tanto vejo com boas chances do valor de R$ 800.000,00 ser aprovado com uma boa entrada.
Corretor – Menos que R$ 800.000,00 eu acho mais dificil, mas se for o caso podemos tentar.
Corretor – O London já foi vendido portanto o ideal era focar no Peninsula Green
Eu – Se eu der R$ 500 mil de entrada, você conseguiria algum desconto extra? Financiar R$ 300 mil fica muito pesado. No máximo queria financiar R$ 200 mil
Corretor – Vamos tentar? Não custa nada.
Eu – R$ 700 mil? Voce consegue?
Corretor – Temos que tentar para saber…
Corretor – Para fazer a proposta preciso de seu telefone e e-mail a princípio.
Eu – O procedimento é formalizar a proposta e aguardar a resposta? Não quero perder meu tempo fazendo proposta para ser recusada.
Corretor – Não posso te dar garantias, o valor está muito abaixo do mercado.
Eu – Você está ai até que horas? Estou externo e só paro no escritorio mais tarde
Corretor – Se trata de uma oportunidade, vamos ter que nos esforçar para conquistar este preço. Pode ser seu celular um consultor irá entrar em contato com você no horario que você marcar.
Eu – Bem, vejamos o que você consegue. Recebi o email com oferta por R$800 mil e resolvi tentar se conseguia algum desconto a mais para fechar o negocio. Venho acompanhando os dois imoveis e vi que eles estao baixando de preco.
Eu – Estao me chamando. Tenho que atender o cliente. mandarei um email para voce mais tarde. Veja o que consgue
***************************
Meus comentários:
1) Informação é tudo. De cara eles pedem um valor que já não vendem desde
outubro para ver se pegam o pato! Como eu sabia qual era o valor mais recente, já consegui R$ 130 mil de “desconto”.
2) Não consegui que ele me oferecesse por valor abaixo dos R$ 800 mil de 02/01, mas tenho certeza que se continuasse a “negociação” eles baixariam para fechar a venda. Tenho curiosidade de saber até quanto conseguiria baixar, mas não tenho saco nem tempo de ficar neste processo. Quem se habilitar a esta boa ação presta um serviço a comunidade (não provocar o corretor, o objetivo é arrancar dele a informação)
3) A Gafisa não pode escancarar que está baixando os preços. É ruim para ela e desastroso para quem comprou para investir. Tem gente oferecendo o este mesmo apartamento por R$ 950 mil.
4) O tempo está mudando, hein? Aos poucos, as nuvens negras se dissipam. Dias melhores virão.
Não existe renda para esses valores. Portanto, não adianta insistir na venda.
Não existe renda para trabalhadores (honestos), sem herança ou uma grande quantidade de capital guardado ao longo de anos de economia.
Já para os outros…
Que logica maluca! Parece que as pessoas se apegaram ao valores e nao conseguem encarar a realidade!
muito doido né
e o despair bananense vai tendo esse “tempero”
no mundo da fantasia, tudo vai bem
por baixo dos panos, a m. fedendo
resta saber por quanto tempo conseguirão manter as aparências…
Legal é o corretor falar: “Eu posso falar com você por telefone?”
HAHAHAHA!!
Eles fazem de tudo para não divulgar que os preços estão caindo! Senão o 1º comprador que pagou mais de 910k ia bater na porta da construtora e quebrar tudo! kkkkk
É o que todos falam, os imóveis na planta estão todos com valor maquiado, pois está tudo encalhado, situação diferente de 2010 por exemplo quando era tudo vendido no dia do lançamento e era quem chegava primeiro!!
Eu acharia bem justo se fosse possível repassar essas informações pros que já compraram o empreendimento bolhudo, só pra ve-los sentar o pau na construtora!! kkkk
É exatamente isso que eu penso sobre o “Bull trap disfarçado” que já deve ter ocorrido na Banânia. Muito otário pensando que fez um “negocião”! Para os Crecis e Secovis da vida, a contabilidade é de um ap de 910k, mas é vendido por algo próximo de 700k.
10% qualquer um já dá de cara, hoje.
Se fosse há um ano atrás, o [moderado] nem dava bola.
boa Madruga
fica melhor aqui o mesmo comentário acima:
muito doido né
e o despair bananense vai tendo esse “tempero”
no mundo da fantasia, tudo vai bem
por baixo dos panos, a m. fedendo
resta saber por quanto tempo conseguirão manter as aparências…
A Gafisa é mesmo muito FDP. Tá com um troço encalhado de um edifício que foi lançado há 10 anos e em vez de simplesmente se livrar do pepino tendo o menor prejuízo possível (visto que o empreendimento com certeza já se pagou) ainda quer tirar um dindim extra de algum otário desavisado. Eles devem tá muito F*DIDOS mesmo, precisando de dinheiro, pra agir dessa forma. E tem mais, eles MENTEM, mentem descaradamente. Dizem que o apartamento foi vendido e é MENTIRA. Checa isso direito, esse do London deve tá disponível ainda. Outra: esse apt da Península foi anunciado no JORNAL, com foto e tudo, por 860.000 (sim, sim, é o mesmo). Agora querem 930.000? São muito FDP mesmo.
Chapolin, como sempre excelente trabalho!
É galera… Infelizmente, principalmente pra quem é do RJ, vai ter que esperar muitos anos até uma queda de preços expressiva!
Não acho, tudo aqui é 8 ou 80, é só a grobo mudar de estado sua sede, e o Amazonas pode ser o novo reduto dos milionários, e a nova cidade maravilhosa, tipo assim, do mesmo jeito que parece excelente pode ficar excludente….
9.9% ao ano durante 35 anos = 2622 %
9.4% ao ano durante 35 anos = 2221 %
Melhorou tanto quanto alguém morrer com 2221 tiros ao invés de 2622.
Situação do mercado atualmente
https://fbcdn-sphotos-f-a.akamaihd.net/hphotos-ak-snc6/252067_316045371829681_334054781_n.jpg
essa foto é de Campo Grande, MS?
Parece que é no RS
Engraçado que no reflexo da foto, há outro prédio em construção.
DDD 67 é Mato Grosso do Sul
Acho o contrário, acho que a 666 acha que tem a Géleia Real nas mãos, e se receber a oferta que ele deseja bolhudérrima ele pensaria em vender….
Tem uma placa igualzinha em um imóvel aqui em Florianópolis, na Lagoa da Conceição (Osni Ortiga, próx. Av. das Rendeiras).
Estranho, os dados dos aluguéis de dezembro de Belo Horizonte já estão disponíveis no IPEAD e nada das vendas de novembro…
A coisa parece estar tão feia que estão só adiando o número de vendas…
estão procurando uma forma de maquiar os dados
bingo
chuva causa alagamento no rio
imóveis na redondeza irão valorizar até 15% em 2013, diz especialista imobiliário
claro, afinal piscina na porta “agrega valor”, dirão os corvos…
Parodiando a historia de que o peido foi a última tentativa da Natureza pra ver se o kú falava…………
Esta é a ultima tentativa do Governo pra ver se as Construtoras desovam os estoques, sem o que não existirão novos empreendimentos…..
E este setor que é empregador extensivo de M.O. não especializada, irá para o vinagre…….e vai mesmo….kkkk
Senhores, já temos o nosso “Bull Trap” ….
Perfeito Ghaspar! Esse é o nosso Bull Trap! Está igualzinho aos EUA e Espanha, la fizeram o mesmo e depois a bolha explodiu. A coisa por aqui está mais feia do que eu esperava há um ano.
A Dilma quer segurar até as eleições… talvez não consiga.
Meninos, gostei !!!!….
Galera Muita Calma nesta hora….
Nós ja fizemos nossa parte…deixamos de comprar – mas não porque houve um consenso a respeito do assunto – afinal nem todos são bolhistas ou andam bem informados – mas sim os próprios valores pedidos fizeram as vendas desabarerm. O que ocorre é que esse fato de aumentos faz com que as pessoas acabem se perguntando o motivo disso e para os que buscam a informação logo tomam conhecimento da palavra “bolha imobiliária”. E é por esse motivo que o site e tudo que diga respeito a bolha imobiliária esta sendo acesado na mesma proporção em que os preços sobem. Assim, os detentores dos imoveis, que tem muita $$$$ aplicada e interesse em manter o esquema – e os bancos, nos quais sempre cabe mais um otário em um financiamento eterno que o sustentará por longos 35 anos farão de tudo para retomar as vendas.
Mas, como os valores estão tão altos, desde setembro de 2012 o mercado vem encolhendo e eles ja não sabem mais o que inventar.
Não se surpreenda se os próximos lances forem assim – COMPRE IMOVEL DE 600K é o banco paga 100k pra VC. – Vc dá entrada de 200k e só FIANCIA pelos 300k restantes. Mas não se iludam nada disso adiantará. O bom de tudo isso é que propaganda custa caro – assim como manter funcionários, stands, aps parados, condominos comendo, impostos comendo, imoveis vazios e deteriorando, e cada vez mais entregas de chaves e lançamentos (estes mais timidos) – tudo isso só conduz a banca rota….pois tempo é dinheiro Tô Aqui na minha só esperando o FULECO aparecer como GAROTO PROPAGANDA de alguma construta/banco dizendo algo do tipo…eu ja tenho minha casa “natural”…agora só falta vc. depois disso é roça. Aliás, antes da copa não adianta se animar com estouro de bolha pois esse motivo será usado como principal motivador da valorização de imoveis. Apesar de ser absurdo – quer dizer que o torcedor vem aqui assitir um jogo ou outro e compra 1 imovel???? Como diria o saudoso Alborguetti “Vão a merda…”
Senhores, Ontem não sei se alguwm lembra de mim, mas comentei sobre moveis na região da jurubatuba – São Paulo. E sobre a queda dos mesmo.
Hoje venho com as provas, os 3 são do mesmo empreendimento. E quando eu fui visitar o ap. a corretora me falou o preço na bagatela de 1.400.000,00.
Olha a briga de foice entre os investidores, se torna até engraçado.
http://www.zap.com.br/imoveis/oferta/Apartamento-Padrao-4-quartos-venda-SAO-PAULO-JURUBATUBA-AVENIDA-ENG-EUSEBIO-STEVAUX/ID-3136434
http://www.zap.com.br/imoveis/oferta/Apartamento-Padrao-3-quartos-venda-SAO-PAULO-JURUBATUBA-AVENIDA-ENG-EUSEBIO-STEVAUX/ID-3227934
http://www.zap.com.br/imoveis/oferta/Apartamento-Padrao-4-quartos-venda-SAO-PAULO-JURUBATUBA-AVENIDA-ENG-EUSEBIO-STEVAUX/ID-3182176
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Abraços
Pra vc ver como o povo ta fumando bagulho estragado:
O apt de metragem maior(237) com 4 suites eh ofertado por valor menor que o de 181 com 1 suite…doidera!!!!
Senhores, não sei se alguem já pesquisou, mas no acervo da Folha até o ano de 2003 os dados dos classificados de imoveis estão bem detalhados no site:
‘http://acervo.folha.com.br/fsp/2002/02/02/124//89545′
‘http://acervo.folha.com.br/fsp/2003/02/06/37//91595′
Sei que não é muito, mas em tempo de trevas onde não se tem base para comparação pode servir.
Aos corretores e InvestiTrouxas sugiro comprar Telesenas, você pode ganhar com mais e menos pontos, e ainda tem a chance do Raspe aqui, ganhar um carro ou uma casa na hora!
Boa… Não temos muitas referências de evolução de preços no pré bolha.
Madruga eu tenho mas só em minha região e mentalmente
Putz, fui cair na besteira de calcular a correção desses valores pelos índices de inflação:
‘http://www.calculador.com.br/calculo/correcao-valor-por-indice
VTNC
blablabla valorização, blablabla demanda reprimida, blablabla metrô.
Vai comprar uma Telesena.
Imagina daqui 5 meses (copa das confederações)…
Só é a entrada principal do maracanã( beline) alagada…
E vai valorizar mais…
http://g1.globo.com/rio-de-janeiro/noticia/2013/01/temporal-alaga-ruas-do-rio-e-provoca-engarrafamentos-em-diversos-pontos.html
Caros, amigos, entendo que esta notícia tem efeito apenas psicológico de otimismo.
1 – Pra financiar 500K, renda tem que ser maior que 18 mil. Menos de 1% da população brasileira.
2 – Destes, quantos já não tem seu imóvel próprio quitado e estão satisfeitos com ele?
3 – A respeito do FGTS e 750K, as perguntas 1 e 2 continuam válidas.
Entendo que o único efeito destas medidas seja psicológico. A construtora pediu medidas de incentivo, e o governo está dando uma migalha qualquer e depois poderá dizer “eu te ajudei quando você precisou”. De quebra ainda joga mais gasolina.
Estas medidas não mudam a vida de 90% das pessoas em absolutamente nada.
O momento agora é de aproveitar o espaço livre de comentários dos principais jornais eletrônicos e trollar. Trollar muito, questionar os mantras que o mercado tenta empurrar como “premissa verdadeira”, rebater qualquer comentário que defende a especulação e, sobretudo, aguardar. A gente já sabe onde tudo isso vai parar.
pq no face quase nao se comenta o assunto, com certeza o mesmo chegaria mais rápido a todos que precisam saber
No face é complicado porque tem muito alienado que vai ficar sem argumento pra debater e começar a te sacanear. Daí a conversa vira zona. Só se alguem criasse um fórum próprio e todo mundo curtisse, mas aí você fica exposto aos tubarões do mercado e suas ameaças
crie-se uma página sobre o assunto, com moderação ativa, bloqueios… dá pra fazer isso no fêiçe… mas vai ser pedreira… por nome, foto… affe…
quena, usa o perfil do samy dana, a gente discute bolha na pagina dele mesmo, acho que ele nem vai ficar bravo….. kkkkkkkkkkkkkkk
Outro lugar bom para discussões é o fórum sobre bolha imobiliária do site skycrapercity, apesar da arrogância dos corretores que participam do fórum, como o Fullgencio.
Para isso eu tenho saudade do bom e velho Orkut.
Galera, em economia é importante entender que toda causa também é um efeito. Ou seja, se o governo está elevando o teto da Caixa é porque está assustado com a provavel e iminente queda dos preços. Ninguém tent tanta informação sobre o mercado quanto eles, e essa medida, na minha opinião, comprova que realmente há uma bolha. Nos EUA o governo fez algo muito similar antes da bolha estourar.
Veja a manchete nos EUA pouco antes do estouro da bolha:
Plano de estímulo desperta mercado imobiliário
“A medida tornaria hipotecas mais fáceis de obter e reduziria os custos dos empréstimos – especialmente em imóveis de alto custo.”
Note o comentario de um “analista” dos EUA sobre a noticia:
“A queda de 1 por cento é um fator enorme”, disse Yun. “Na Califórnia, ele poderia criar um mini-boom”.
Qualquer semelhança com a bananalandia não é coincidencia.
http://translate.google.com.br/translate?sl=auto&tl=pt&js=n&prev=_t&hl=en&ie=UTF-8&eotf=1&u=http%3A%2F%2Fmoney.cnn.com%2F2008%2F01%2F25%2Freal_estate%2Fstimulus_plan_targets_pricy_housing%2Findex.htm
Nota: Isso tudo foi previsto pelos pesquisadores do IPEA em seu excelente documento sobre a bolha imobiliária brasileira.
Lá eles diziam que o governo continuará tentando segurar com medidas irresponsáveis até que a bolha estoure catastroficamente.
Bem lembrando
Fizeram isso com a paridade do dolar, até que não conseguiram segurar mais e ele disparou para R$ 4,00, o engraçado é que todo mundo se ferrou pois as dividas estavam indexadas nele, kkkkkkkkkk.
O governo faz o que seus financiadores de campanha querem, só isso, belo regime democrático.
medidas irresponsáveis e inócuas
posta aí pra nós…
“http://www.ipea.gov.br/sites/000/2/publicacoes/tds/td_1762.pdf”
Ver resumo final às pg 52 e 53
Casos da Vida Real – O Posto de Gasolina.
Fui abastecer os carros da casa agora…
Aproveitei pra bater um papo com o frentista sobre o aumento da gasolina… A resposta foi que:
– “A gasolina não vai aumentar… Mas o etanol a meia noite vai ter um aumento de preço de 4% aqui na bomba porque já chegou mais caro”…
Daí, você para e pensa: -”O que tem o cú a ver com as calças?”
Só da Petrobras pensar em subir o preço da gasolina os caras já sobem o preço do Etanol???
Cadê a bicicreta ?
Só de final de semana!
Como o governo quer aumentar em 5% a proporcao na gasolina, eles tambem querem uma boquinha.
Amigos, para financiar 500k na Caixa exigia-se renda de 18k com prestações de 6k por 20 anos. Deve ter caído pouco. Convenhamos, é para poucos.
não custa repetir, já falamos muito aqui mas vou falar de novo
o sujeito que ganha de alguma forma 15k, 20k, 25k ou mesmo 30k ao mês, quanto maior a renda mais ele sobre o padrão de vida, viagens, restaurantes, carros, roupas etc etc etc… com RARAS EXCEÇÕES, é claro…
ou seja, mesmo pra alguém com renda MUITO ALTA, 6k não são um trocado, pois a mega-renda sempre TENDE a ser comprometida…
Vou te dizer, tenho 31 anos eu felizmente estou dentro dessa faixa, mas acho estranho, pq com essa renda, a última coisa que eu vou procurar é financiamento. Poupo uns 3 anos do meu salário e compro a vista, sem precisar me “casar” com o banco por uns 20 anos.
Como disseram lá para cima, gente com essa renda já comprou sua casa faz tempo amigo, ou já tem um imóvel e vai coloca-lo na troca, passando longe do banco.
Claro que sempre tem aquele cara que gosta de aparecer, compra um monte de besteiras para aparecer e nunca tem um puto no banco, daí recorre ao financiamento pq não sabe poupar.
E ao menos no Rio, os imóveis ofertados a 500k estão LONGE do tipo de imóvel que alguém que ganhe 18k queira morar.
Ontem passei em frente ao Hydra, no Maracanã (com apertamentos de 63m² oferecidos a módicos 600k), e a frente da obra estava tuda alagada.
É assim que tu vai querer morar, depois de ralar pra ter um bom salário?
Perfil do bananense deslumbrado – Posta no facebook o seguinte:
“Domingo, fomos almoçar no MSC Magnifica. Foi magnifico. Perfeito. Muito bom.
Dica da Vida 1: “Quem for tirar férias, faça um cruzeiro”.
Dica da Vida 2: “Ao voltar da excelente viagem, compre um apartamento”.”
www .facebook.com/photo.php?fbid=10200260728590669&set=pcb.10200260788272161&type=1&theater
Dica da vida para esse otário: se suicide chupando as pastilhas de baygon daqueles repelentes de ligar na tomada. Para garantir, compre um moedor de carne e comece pelo pé direito.
Depois ainda querem que eu tenha pena duma criatura dessas.
Dentes podres! É corretor!
Chiquinha, traz o bacamarte e o sal grosso!
Caras… Isso é um “estrombelete”! Mal tenho palavras para definir o que vi… “Estrombelete” foi a primeira coisa que me veio à mente. E não é bom.
Como tem (J)ente tão jegue nesse terceiromundão….
*E, para fechar de ouro este comentário, o captcha curiosamente era “22 CU”.
poor guy ……..
PQP! Isso é a cara do quinto mundo. Gentinha desprezível.
Essa medida NÃO terá sucesso, e sabem por que? Porque não ataca o ponto crucial da bolha, eles estão dando remédio de tosse pro paciente com cancêr…
O Mercado não travou porque os juros estão altos, na verdade nunca os juros estiveram tão baixos na história! Se fosse esse o problema tudo bem, mas sabemos bem que não é, esqueça essa de abaixar 0.5% nos juros achar que vai ajudar algo.
O mercado travou porque o preço subiu demais, fazendo com que o especulador não tenha mais interesse em comprar mais e afastando o morador, mesmo aquele que teria como pagar a vista, mas está receoso com a bolha.
Essa medida é inútil, estão jogando pra torcida, como tudo que esse governo tem feito…
desculpem pelo português com algumas redundâncias, escrevi correndo, pausei, corri de novo hehehe no meio do jantar
O mercado travou porque já construiram demais…. viram isso e pisaram no freio, mas pisaram no freio com o caminhão desligado e sem ar, a curva está a frente, e a carga já sabemos qual é: Merd@…….
Às vezes, até um analgésico pode dar uma sobrevida a um paciente terminal.
A última coisa que o governo pretende é “resolver” algum problema.
O que o imediatismo do governo quer é tentar manter a bicicleta rodando, nem que seja até o próximo mês, pois até lá pensará em outra medida mirabolante.
não tem sido do feitio do governo do bananão resolver qualquer problema de forma honesta e/ou digna
então a tendencia é, sempre, empurrar com a barriga…
É verdade. Eu até nem sei se esse é, sozinho, o motivo da alta das ações da Gafisa ontem. Para o mercado imobiliário deslanchar seria preciso uma correção forte de preços para baixo e uma queda grande do endividamento. Do jeito que está, baixar 0,5% de juros não serve nem para o governo fazer média com as construtoras.
O propio governo esta reconhecendo: ha um problema no Brasil, esse problema e a bolha imobiliaria.
Como resolvem, diminuindo o custo de financiamento.
Vai dar certo?
Posso dizer que eu nao vou comprar agora.
E so uma confirmacao de que esta existindo a bolha.
E que o governo esta ajudando nela.
Acabei de alugar um apartamento na Barra por 1700. O preco do apartamento e de 600k dirmas (dizem por ai).
ou seja 0.28% do valor.
Ou seja, estou feliz por nao ter aue pagar ITBI, taxa de financiamento, seguro…
Ate breve
“http://www.ipea.gov.br/sites/000/2/publicacoes/tds/td_1762.pdf”
Ver resumo final pgs 52 e 53
Daqui a pouco vao permitir comprometer uma parcela maior da renda para o financiamento, financiar por 40 anos, etc…
Continuarao aumentando a alavancagem do sistema….
Para quem quiser conhecer meu irmão gêmeo:
“http://cheezburger.com/6772470784
Ele não acredita na bolha e vai comprar um apartamento na planta!
Gente, tudo começa no imóvel e a renda média de um trabalhador brasileiro de 1,8k. Com esta renda, ele poderia alugar um imóvel por 450 (1/4) e pouparia, durante alguns anos, para dar uma entrada e comprar seu imóvel próprio por R$ 80.000, apenas exemplificando. Infelizmente, esses imóveis populares de R$80.000,00, graças ao crédito, se transformaram em imóveis de R$ 200.000,00 a R$ 300.000,00. Para quem ganha 2k, venhamos e convenhamos, financiar R$ 200.000,00 ou R$ 300.000,00 é impossível.
Agora, falar em R$ 500.000,00 (meio milhão de reais) parece brincadeira. Como fica o cidadão médio, hein?
Conseguiram fazer com o Brasil a mesma merda que fizeram com Espanha, EUA etc. Nossa geração esperou 20 anos para ver o Brasil dar certo e nós vamos acabar ficando na merda. Ô povo alienado!
Desculpem-me pelo desabafo.
seria MUITO BOM se a gente conseguisse reconstituir a realidade dos anos 2000-2002
tipo, famílias com renda tal compravam os imóveis mais básicos (tipo COHAB etc)
famílias com um pouco mais de renda, imóveis x
e por aí afora, até o nível dos imóveis mais caros, tipo apartamentos 4/4 e boas casas nas áreas “menos piores” de nossas cidades…
Acabei de ouvir uma jornalista da Globo, “PIG”, falar que o preço médio de um apartamento de 100 m² em São Paulo é de R$ 550.000,00. Bando de safado! Tá na cara que é reportagem comprada. Disseram até que esse aumento do limite de crédito e os juros se deve a alta procura por esses imóveis. Não sabia que a renda estava tão bem distribuída assim. Além disso, colocaram um superintendente da LOPES para comentar, ou seja, um corretor de imóveis. Já era! Quarto e cozinha com banheiro coletiva em cortiço, segundo a FipeZap, pode valer em torno de R$ 180.000,00 ,no bairro da Bela Vista em SP, com expetativa de valorização de 300% até a copa. Só pode ser piada…hahahahahaha
Esta LOPES está cheia de reclamações na internet e ações na justiça. Faça uma procura nos seguintes sites:
http://www.reclameaqui.com.br/
Em Tribunais de Justiça também:
http://www.tjdft.jus.br/
No site do TJDF, no canto superior esquerdo em CONSULTAS, onde aparece TIPO DE PESQUISA, clique em NOME DAS PARTES e procure por:
LOPES ROYAL ou LPS BRASÍLIA CONSULTORIA DE IMÓVEIS
E em CIRCUNSCRIÇÕES, clique em TODAS.
Verifique a quantidade de ações na justiça contra esta imobiliária.
Henrique,
Obrigado pela dica.
Vou dar uma investigada nesses quadrilheiros!
Ricardo Ferreira, se você comprou apartamento recentemente, é bem provável que tenha caído nesta nova tática das construtoras e imobiliárias.
Apesar de pessoas como a Kássia Tavares (Oi Tia Kássia!) afirmarem de pé junto que a cobrança da corretagem é legal, ela é totalmente ilegal e imoral, pois o corretor está trabalhando para a construtora e não para você.
Veja este processo aqui abaixo. A pessoa entrou com o processo, perdeu na sentença, mas ganhou em segunda instância (no Tribunal):
Circunscrição : 1 – BRASILIA
Processo : 2011.01.1.212605-4 Data Dist. : 10/02/2012
Numeração Única do Processo(CNJ) : 0034526-90.2011.8.07.0016
Preferência na Tramitação : Não
Vara : 1407 – SÉTIMO JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DE BRASÍLIA
http://tjdf19.tjdft.jus.br/cgi-bin/tjcgi1?NXTPGM=jrhtm03&ORIGEM=INTER&PGATU=631366&l=&ID=3236462843&OPT=&DOCNUM=2
Classe do Processo : 2011 01 1 212605-4 ACJ – 0212605-39.2011.807.0001 (Res.65 – CNJ) DF
Registro do Acórdão Número : 631366
Data de Julgamento : 16/10/2012
Órgão Julgador : 3ª Turma Recursal dos Juizados Especiais do Distrito Federal
Relator : LEILA CURY
Disponibilização no DJ-e: 05/11/2012 Pág. : 260
Ementa
DIREITO DO CONSUMIDOR. COMISSÃO DE CORRETAGEM. AGENTES ATUANDO EM STAND DE VENDAS SOB AS INSTRUÇÕES DO FORNECEDOR. DESNATURAÇÃO DO CONTRATO DE CORRETAGEM. TRANSFERÊNCIA AO CONSUMIDOR DE SERVIÇO QUE NÃO LHE FOI PRESTADO. VIOLAÇÃO À BOA-FÉ OBJETIVA. VIOLAÇÃO AO DEVER DE INFORMAÇÃO. REPETIÇÃO DO INDÉBITO DEVIDA. ART. 42, PARÁGRAFO ÚNICO, CDC. RECURSO PROVIDO. SENTENÇA REFORMADA.
1 – A CONTROVÉRSIA DEVE SER SOLUCIONADA SOB O PRISMA DO SISTEMA JURÍDICO AUTÔNOMO INSTITUÍDO PELO CÓDIGO DE DEFESA DO CONSUMIDOR (LEI 8.078/1990), QUE POR SUA VEZ REGULAMENTA O DIREITO FUNDAMENTAL DE PROTEÇÃO AO CONSUMIDOR (ART. 5º, XXXII, DA CONSTITUIÇÃO FEDERAL).
2 – FIXADAS AS NORMAS E PRINCÍPIOS QUE REGULAM O CASO CONCRETO, A PRETENSÃO DOS RECORRENTES DEVE SER AMPARADA COM BASE NO PRINCÍPIO DA BOA-FÉ, ART. 4º, III E ART. 51, IV DO CÓDIGO DE DEFESA DO CONSUMIDOR, E NO PRINCÍPIO DA INFORMAÇÃO ADEQUADA, ART. 6º, III, TAMBÉM DO CÓDIGO DE DEFESA DO CONSUMIDOR.
3 – O FORNECEDOR TEM O DEVER DE INFORMAR QUALIFICADO, EM QUE NÃO BASTA O CUMPRIMENTO FORMAL DO OFERECIMENTO DE INFORMAÇÕES, MAS O DEVER SUBSTANCIAL DE QUE O CONSUMIDOR EFETIVAMENTE AS COMPREENDA.
4 – A COMISSÃO DE CORRETAGEM É ÔNUS DE QUEM CONTRATOU OS SERVIÇOS DO INTERMEDIADOR. O FORNECEDOR NÃO PODE TRANSFERIR ESSE ENCARGO AO CONSUMIDOR, SE OPTOU POR NÃO INCLUIR ESSE CUSTO NO PREÇO COBRADO, SOBRETUDO QUANDO NÃO OS INFORMOU ADEQUADAMENTE SOBRE ESSE ÔNUS.
5 – EM VERDADE, SEQUER HOUVE A PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS DE CORRETAGEM, MAS SIMPLES ATUAÇÃO DE PREPOSTOS DA EMPRESA, UMA VEZ QUE A CORRETAGEM EXIGE QUE O CORRETOR NÃO ESTEJA SUBORDINADO POR QUALQUER RELAÇÃO DE DEPENDÊNCIA COM O CONTRATANTE, VIOLANDO O DISPOSTO NO ART. 722 DO CÓDIGO CIVIL.
6 – NAS RELAÇÕES DE CONSUMO NÃO HÁ QUE SE FALAR EM NECESSIDADE DE PROVA DA MÁ-FÉ PARA APLICAÇÃO DA SANÇÃO DO ART. 42, PARÁGRAFO ÚNICO, DO CÓDIGO DE DEFESA DO CONSUMIDOR, PORQUANTO, BASTA A FALHA NA PRESTAÇÃO DO SERVIÇO, CONSUBSTANCIADA NA COBRANÇA INDEVIDA (ATO ILÍCITO) DO FORNECEDOR, PARA QUE SEJA DEVIDA A PREPARAÇÃO.
7 – RECURSO PROVIDO. SENTENÇA REFORMADA.
Decisão
CONHECER. PROVER O RECURSO. MAIORIA. VENCIDA A 1ª VOGAL.
IPEA
Para finalizar, quando esse desastre ocorrer, o governo irá procurar culpados. Culpará a todos, exceto sua falta de responsabilidade fiscal e monetária. O Brasil deveria aproveitar o atual bom momento da economia internacional para fazer os necessários ajustes de que o país precisa. Contudo, este momento está passando e a oportunidade está sendo desperdiçada. Quando a crise surgir, o governo dará uma resposta errada. Irá aumentar ainda mais os gastos, tornando a política fiscal ainda mais expansionista, e facilitará ainda mais o crédito, afrouxando ainda mais o lado monetário. Estas medidas tornarão a crise mais duradoura e profunda.
Quando várias pessoas erram por um tempo prolongado e em magnitudes expressivas, existe um custo a ser pago. A interferência do governo apenas prolonga, piora e redistribui este custo. Ela não elimina o erro, apenas transfere os custos de um setor que cometeu o erro para o restante da economia. A “bolha” no mercado imobiliário brasileiro está sendo criada e sustentada pelo governo. Quando ela “explodir”, o governo se proporá a corrigir, de maneira errada, uma crise que ele mesmo gerou.
Fui pesquisar a renda das pessoas aqui da minha cidade ,Juiz de fora(MG) no censo IBGE 2010,segundo este 30 % da pop ganha menos que 1000 mil por mês e só 3,2 % ganham mais de 10 mil mes.Se pra finaciar um ap ou casa de 500 k precisa de uma renda de mais de 20 mil (acho eu ) quem vai conseguir comprar.Eu não vou .
Jornal da Globo falando sobre financiamentos imobiliários em 3… 2… 1…
Bem pessoal, tem um ano que não posto aqui e sempre procurava dar exemplos de Copa, bairro onde moro. Hoje essa diminuição dos juros foi mais lenha na fogueira e resolvi fazer um post do meu blog, dando exemplos do que vi em Portugal, rifa de imóveis vc ja viram isso? Pois eu vi e fiquei impressionado. Deixo o meu blog para os amigos e parabens a todos que se mantiveram firme!
Rifa – https://sites.google.com/site/rifoapartamento/
Meu blog – investidorsocio.blogspot.com.br
Oh! “Cuitado do purtugueix”
Att.
Raposão, compadecido!
Qro dormir mas a Bolha nao deixa WTF :/
Esta medida nao vai afetar em nada as vendas de imoveis, eles ja estao caros e quem nao tinha condicao ou disposicao para comprar antes nao vai comprar agora.
Acredito que fara uma pequena diferenca para aqueles que ja compraram “na pranta” e ainda nao contrataram o financiamento. As parcelas ficarao um pouco menores e aumenta a chance de ficarem dentro do limite de 30% da renda. Ou seja, pode ocasionar uma ligeira diminuicao nos distratos, mas nada que va afetar o mercado.
Concordo, tenho uma colega na mesma situação do que eu: quer comprar, mas não “pode” com esses preços altos. Ao ler essa notícia ontem nos duas exclamamos ironicamente: “agora compramos”. Essa diminuição de juros não muda que vc tem que ter $$$ para entrada. Não é qq um que tem 100k dando sopa por aí e a maioria que tem essa grana (principalmente se for oriunda do esforço mensal de poupança) sabe o valor desse $$$.
Jacob, concordo inteiramente com você. O grande problema do mercado imobiliário não está nas condições de pagamentos, nos juros, mas nos preços.
Os corretores e construtoras querem passar um ar de normalidade, mas se esquecem que o aumento nos preços foi de mais de 100% em 4 anos, e isto desequilibrou totalmente o poder de compra.
Não adianta abaixar juros, tem que abaixar são os preços.
olhem esta palhacada, gentinha……
http://www.youtube.com/watch?v=Zy_NZWHFndY
15/01/2013 11h13 – Atualizado em 15/01/2013 11h38
Intenção de investimento das empresas é a menor em 4 anos
Pesquisa da CNI sobre o assunto foi divulgada nesta terça-feira.
Em 2013, 85,4% das empresas pretendem fazer investimentos.
g1.globo.com/economia/noticia/2013/01/intencao-de-investimento-das-empresas-e-menor-em-4-anos.html
Qual era o país queridinho para investimentos? Aquele da marolinha.
Seguem algumas residências na Florida. Podem servir de termos de comparação para avaliar o quanto deveria custar um imóvel na Banânia. Lembro ainda que METADE das residências nos EUA custa até 325 mil Reais. Para quem pode, simplesmente abandonar a Banânia é a melhor opção.
$ 223 mil Reais – casa 140 m2, 3 dormitórios, 2 banheiros, terreno 1000 m2
“http://www.zillow.com/homedetails/5760-Baltimore-Ave-Cocoa-FL-32927/43395844_zpid/”
$ 295 mil Reais – apartamento 134 m2, 2 dormitórios, 2 banheiros
“http://www.zillow.com/homedetails/407-Bouchelle-Dr-APT-101-New-Smyrna-Beach-FL-32169/48077895_zpid/”
$ 160 mil Reais – apartamento 90 m2, 2 dormitórios, 1 banheiro
“http://www.zillow.com/homedetails/8826-Dunes-Ct-APT-11-305-Kissimmee-FL-34747/82108202_zpid/”
$ 215 mil Reais – casa 200 m2, 3 dormitórios, 2 banheiros, terreno 1000 m2
“http://www.zillow.com/homedetails/2005-Mango-Tree-Dr-Edgewater-FL-32141/48087954_zpid/”
$ 173 mil Reais – casa 133 m2, 3 dormitórios, 2 banheiros, terreno 1200 m2
“http://www.zillow.com/homedetails/4815-Golfview-Blvd-Lehigh-Acres-FL-33973/45536972_zpid/”
Para você ver como os EUA estão a anos luz a nossa frente.
Com estes valores só se compra lixo no Brasil.
Se eu pudesse me mudaria pra lá.
Esse valores servem para provar que o preço an Banânia está completamente errado será corrigido. Na minha opinião a correção já começou vai custar 20 anos de estagnação. Em post anterior, mostrei que já existem empreendimentos do MCMV completamente parados ha meses em vários estados bananenses.
O interessante é a curva de preços que vem desde antes de 2000, demonstrando que quem comprou em 2005 perdeu 50% até agora.
Tenho uma parente que comprou na Flórida por esta data, com preços já em queda e já perdeu 40%. É A PROVA DE QUE OS PREÇOS DE IMÓVEIS CAEM E QUE ISTO NÃO DEPENDE DO GOVERNO, AO MENOS EM MÉDIO PRAZO.
Os americanos estão errados…Imóvel nunca desvaloriza……..kkkkkkk
Me dá tristeza ver isso! O local super bem cuidado, segurança sem comparação com a daqui e preços acessíveis ao brasileiro que tem que dispor de uma fortuna para viver em pombal com buraco para respirar na sua própria terra. Minha cegonha errou na loteria.
Manual do Anonymous, REAL ESTATE edition
COMO POSSO SABER SE ESTOU PAGANDO UM PREÇO JUSTO?
Qualquer venda de imóvel nos EUA é registrada na prefeitura para efeito da cobrança do equivalente ao IPTU. Ao contrário da Banânia, não existe a possibilidade de passar um valor diferente do que foi realmente negociado. Essa informação está disponível através da Internet para qualquer pessoa. Com esse tipo de transparência, tanto vendedor como comprador tem segurança quanto ao valor de mercado. Se você quer comprar uma casa numa certa região, basta consultar pelo endereço os valores pagos por casas semelhantes nessa região.
COMO POSSO TER SEGURANÇA JURÍDICA?
Nos EUA, toda transação imobiliária requer um corretor e um advogado. Normalmente o corretor está associado com agencias de advocacia que possue OBRIGAÇÃO LEGAL de saber se o imóvel tem alguma pendência jurídica que impossibilite a venda. O custo desse serviço é da ordem de $ 500 USD.
COMO ENVIAR O DINHEIRO PARA OS EUA?
Desde Março de 2008, é completamente legal enviar dinheiro pelo sistema bancário para adquirir um imóvel no exterior e que esse imóvel deve constar na declaração de imposto de renda. Somente na venda desse imóvel, será cobrado imposto de renda sobre o lucro obtido. Para abrir uma conta nos EUA:
1 – Levar extrato bancário mostrando o endereço na Banânia e o passaporte.
2 – Preencher o formulário W8-BEN da receita Americana para caracterizar estrangeiro não residente, evitando pagar imposto sobre os juros. Fazer o download no seguinte link.
“www.irs.gov/pub/irs-pdf/fw8ben.pdf”
3 – Abrir uma conta poupança com pouco dinheiro (300 USD já é suficiente). Em geral, nenhuma taxa é cobrada para manter qualquer valor em conta poupança. O depósito tanto em poupança quanto em conta corrent é garantido até 250 mil USD.
4 – Na volta, enviar o dinheiro pelo sistema bancário. Voce vai ter que mostrar o IRFP para convencer o gerente do banco que o dinheiro é legítimo.
5 – Declarar no IRPF no próximo ano.
6 – Se o valor for acima de 100 mil USD, somente em 31 de Dezembro de cada ano, declarar no Banco Central. Caso contrário, não precisa ser declarado.
“http://www4.bcb.gov.br/rex/cbe/port/cbe.asp”
QUAL O CUSTO PARA ENVIAR DINHEIRO PARA OS EUA?
O custo consiste no imposto sobre operação financeira (IOF) que é 0.38% do valor da remessa mais o custo do contrato de câmbio que é um valor em torno de $ 300 USD. Observe que o IOF caiu de 25% para apenas 0.38% em 2007.
Decreto 6.306, de 14/Dez/2007
“http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/_Ato2007-2010/2007/Decreto/D6306.htm#art15a”
Art. 15-A. A alíquota do IOF fica reduzida para trinta e oito centésimos por cento
Lei 8.894, De 21/Jun/1994
“http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/LEIS/L8894.htm#art5″
Art. 5 O Imposto sobre Operações de Crédito, Câmbio e Seguro, ou relativas a Títulos e Valores Mobiliários (IOF), incidente sobre operações de câmbio será cobrado à alíquota de vinte e cinco por cento sobre o valor de liquidação da operação cambial.
COMO ABRIR CONTA BANCÁRIA NOS EUA?
Basta o passaporte bananense e um extrato bancário de um banco bananense mostrando o seu endereço na Banânia. Comparecer pessoalmente a uma agência bancária nos EUA depositando no mínimo $ 300 USD. A conta é aberta em cerca de 15 minutos sem qualquer burocracia adicional. O reconhecimento pessoal por funcionários do banco é uma exigência legal para qualquer estrangeiro abrir uma conta.
IMPOSTO DE HERANÇA
Em geral, isso somente é uma preocupação para imoveis com valor superior a 1 milhão de dólares. Alguns estados revogaram imposto de herança sobre a propriedade.
Não teria o mesmo efeito, caro amigo, manter o dinheiro em algum desses cartões “travel”? Carrego os dolares no carão e deixo lá paradinho. Não teria rendimentos da poupança, mas o dinheiro ficaria e dólares do mesmo jeito. Só teriamos que tomar cuidado se o real valorizasse frente ao dólar, o que não vai acontecer.
Esse cartões estão sujeitos à legislação bananense que pode ser alterada da noite para o dia seguinte. Com uma savings account nos EUA, voce pode ter um cartão de débito para gastar o dinheiro na Banânia ou em qualquer outro país.
Anonymus, a dúvida do ex rodrigo era a mesma que a minha. Tenho mais uma dúvida: você diz que eu posso usar o cartão da poupança dos EUA a vontade aqui no Brasil. Como funciona isso? Eu não dependeria de qualquer forma do sistema bancário brasileiro? Não sei, mas parece que se o governo quiser aumentar o IOF, faria inclusive sobre esses saques que por ventura eu fizesse aqui no Brasil. Estou enganado?
Não me interprete mal, independentemente disso concordo que deixar o dinheiro numa saving account nos EUA é 100X mais seguro que no Brasil.
Nunca se sabe em se tratando da Banânia, mas na minha opinião, está fora do alcance do governo bananense instituir algum tipo IOF sobre saques de cartões de outros países.
Bom dia Anonymous,
A conta eu já abri. A transação realmente é muito fácil, contudo há de se cuidar das taxas embutidas. Eu utilizo meu banco (Itaú) para enviar o dinheiro. Só que há taxas:
R$ 40,00 para fazer a transação no banco, com limite de transferência de US$ 30.000,00;
US$ 15,00 para receber o dinheiro via wire transfer, no meu banco nos EUA;
E uma taxa, que ainda não descobri se é percentual ou valor fixo de um banco que faz a intermediação da transferência do Itaú para meu banco nos EUA (Wells Fargo). Em uma transferência de US$ 1.000,00 foram cobrados US$ 28,00. Então não sei se é uma taxa fixa ou percentual (2,8%). Perguntei tanto no Brasil quanto nos EUA e ninguém soube dizer.
De fato, ninguém sabe explicar muita coisa. Os valores que menciono no Manual decorrem de experiência. A unica taxa percentual é o IOF, mas os bancos costumam roubar na taxa de cambio. Entretanto, na minha opinião, isso é o melhor que pode ser feito.
Update do reality show sobre a possibilidade da abertura da conta nos EUA, no Brasil via HSBC, que estou tentando…
Por enquanto NAO esta dando certo, como o colega previu.
Agora o HSBC esta mudando de 3 meses para 6 meses o tempo mínimo de abertura da conta na Banania pra continuar o processo. Pelo visto NAO vai dar certo, mais, mês que vem terei o tempo de 6 meses que eu abri a conta e ai eu posto de novo se deu certo.
O problema e aquela merd* de sempre, as regras mudam durante o jogo.
É contra a Lei Americana abrir conta para um ESTRANGEIRO NAO RESIDENTE sem o reconhecimento PESSOAL de algum funcionário do banco AMERICANO (*). O HSBC bananense não é considerado um banco AMERICANO, pois obviamente segue a legislação bananense. Aliás, o HSBC já tentou isso e teve que fechar todas as contas na primeira auditoria do próprio banco, enviando cheques com o valor do depósito para os bananenses que nem sequer puderam sacar o dinheiro na Banânia, como é óbvio.
(*) Se voce for depositar um mínimo de 500 mil USD, o banco Americano pode enviar um funcionário para fazer o reconhecimento pessoal e assim não contrariar a Lei.
É melhor ficar longe do HSBC
03/Nov/2011 – Sumiram com o meu dinheiro
“http://www.reclameaqui.com.br/1902023/hsbc/sumiram-com-o-meu-dinheiro/”
há alguns anos minha gerente premier do HSBC me ofereceu a oportunidade de abrir uma conta em outro país, achei interessante e aceitei abrir esta conta nos EUA. Acontece que agora esta conta foi encerrada sem qualquer razão e o saldo que tinha lá depositado simplesmente desapareceu. Ao falar com o HSBC de lá eles informam que não sabem porque razão a conta foi encerrada e que fizeram um cheque com o valor depositado lá e me enviaram este cheque pelo correio, cheque este que nunca recebi. O HSBC daqui se limita a dizer que nada pode fazer e que o assunto deve ser resolvido pelo HSBc dos EUA, que nada resolve e somente repete que enviou o cheque pelo correio, cheque que, repito, nunca recebi. Estou tomando as providências legais para reaver meu dinheiro mas alerto a todos so consumidores para não cair neste [editado pelo Reclame Aqui] dado pelo HSBC. Provavelmente vou reaver meu dinheiro mas a dor de cabeça que estou tendo, essa, não ha´dinheiro que pague !!!
Ou seja
O banco nos EUA provavelmente encerrou a conta pelos motivos citados
Achando que nosso país e nosso correio fosse sério, mandou um “money order” de algumas dezenas (ou centenas , va saber) de milhares de doletas para a pessoa.
Na melhor das hipóteses a receita confiscou o cheque dele.
Imagina a cara do sujeito quando escutou “your check is in the mail”
Anonymous, depois de abrir a conto qual o processo para acess o internet banking? recebo um a senha ja na abertura na propria agencia?
Essa “facilidade” oferecida pelo HSBC de abrir contas em outros países onde eles operavam é que levou à multa milionária recentemente. Porque isso acabava facilitando a lavagem de dinheiro ilícito e, portanto, violava as regras americanas. Depois do nabo que levou, agora não vai mais facilitar tanto. Provavelmente para contas nos EUA, só indo lá mesmo, como manda a lei.
Anon, estou decidido em migrar para os EUA, porém devo aumentar meu pé de meia antes.
Como anda a recuperação nos preços dos imóveis aí? Já vi na net gente achando que vai cair, mas depende do estado e etc. Daqui uns 3-4 anos (quando espero me mudar), quais as projeções pros imóveis na Flórida?
Primeira vez que escrevo….tenho conta no HSBC,e estou para visitar meu gerente para definir aplicações,etc…..e essa questão de abertura de conta no exterior e transferência de valores será questionada…..depois coloco aqui o que o gerente falou….
Mas já li na net que é difícil,parece que é necessário ter um trabalho lá fora,etc…
Por favor, se puder o faça… mas não se esqueça de postar como foi essa experiência!
Att.
Raposão, curioso e potencialmente replicante.
Thanks, my lord!
Att.
Raposão, gratíssimo!
BM reduz previsão para o Brasil e lança alerta a emergentes
16 de janeiro de 2013 • 00h50 • atualizado 00h52
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Noticia
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O Banco Mundial revisou para baixo sua previsão de crescimento da economia brasileira e lançou um alerta para que os emergentes protejam seu crescimento, já que o caminho da recuperação mundial ainda é “espinhoso”.
“As nações em desenvolvimento devem se concentrar em melhorar o potencial de suas próprias economias e, ao mesmo tempo, fortalecer suas reservas para enfrentar os riscos provenientes da zona do euro e das políticas fiscais adotadas pelos EUA”, diz a edição mais recente do relatório Global Economic Prospects (Perspectivas Econômicas Mundiais), publicada nesta terça-feira.
De acordo com o novo relatório, o PIB (Produto Interno Bruto) brasileiro deverá avançar 3,4% em 2013, abaixo da previsão anterior, feita em junho, de 4,2%. A nova estimativa ainda está um pouco acima das previsões do mercado brasileiro, de 3,2%, segundo o Relatório Focus desta semana.
Para 2014, o Banco Mundial prevê crescimento de 4,1% para a economia brasileira, um avanço em relação aos 3,9% previstos anteriormente. O Focus prevê crescimento de 3,6% em 2014.
“O crescimento no Brasil deve se acelerar para 3,4% (depois de 0,9% em 2012), impulsionado por políticas de estímulo monetário e fiscal cujos efeitos ainda não foram totalmente sentidos”, diz o órgão com sede em Washington.
Desempenho fraco
O relatório chama a atenção ainda para o impacto da desaceleração da expansão do crédito sobre o crescimento brasileiro e de um ambiente de comércio um pouco menos favorável.
Diz ainda que pressões inflacionárias poderão ser contrapostas com os cortes nas tarifas de eletricidade e com o próprio crescimento um pouco abaixo do potencial.
Segundo o Banco Mundial, o ambiente externo fraco e a contração na demanda doméstica foram amplamente responsáveis pelo crescimento fraco da América Latina, de 3% em 2012. Para este ano, a previsão é de 3,5%.
Tal ritmo lento não foi visto só na América Latina. De acordo com o Banco Mundial, no ano passado os países em desenvolvimento registraram uma de suas piores taxas de crescimento da última década.
O aumento das incertezas na zona do euro em maio e junho de 2012 é apontado como um dos motivos para esse desempenho. “Desde então, as condições dos mercados financeiros melhoraram drasticamente”, indica o documento.
“No entanto, a economia real respondeu de maneira moderada. A produção se acelerou nos países em desenvolvimento, mas se vê freada pela falta de investimentos e pela fraca atividade industrial nas economias avançadas.”http://economia.terra.com.br/noticias/noticia.aspx?idNoticia=201301160250
Yeah !!!!!!!!!!!!!
Só não sei como ainda vêem 3% de crescimento se a coisa começou travada, vai ter que vender muita camiseta da Copa das Confederações para compensar o começo de ano ruim ?
Estou esperando a taxa chegar em 2% a.a, assim como fizeram para a compra de caminhões.
Assim pago com o rendimento da poupança!
Até parece mode On!
Com esses preços absurdos, nem com taxa 0% de certos carros.
Eu quero preços baixos para pagar à vista e fugir das taxas de admnistração e seguros do banco, boa parte das prestações são para pagar esses absurdos..
Uma taxa para pagar o “trabalho” do funcionário do banco, como se a baixa do pagamento não fosse automática pelo sistema quando o pagamento é identificado, um seguro contra sua morte, que só beneficia o banco e fica cada vez mais caro com a sua idade, e um seguro contra desmoronamento, que não cobre o que estiver lá dentro, ou seja, só beneficia o banco.
FT destaca a “miséria brasileira”.
Depois que a Vilma foi ensinar aos Europeus como se faz só leva chumbo!
Jornal britânico critica crescimento do Brasil sem preocupação com o aumento da inflação.
A situação da economia brasileira tem despertado interesse de analistas internacionais nas últimas semanas. O baixo crescimento no ano passado – menos de 1% – reduziu a força para o país alcançar um Produto Interno Bruto (PIB) maior em 2013. O que chama atenção, porém, é a falta de preocupação do governo em controlar a inflação, esquecendo da literatura econômica que indica problemas na combinação entre crescimento e inflação em alta.
Em “Miséria brasileira”, o Financial Times descreve que o Brasil tem um lado sombrio que vai chegar em um limite. Após a divulgação do boletim Focus do Banco Central nessa segunda-feira, o jornal britânico mostra como as previsões estão se deteriorando semanalmente. A expectativa era de um crescimento de 4 % do PIB para 2013 em novembro do ano passado. Semana após semana, o consenso foi caindo até chegar em 3,2%, como foi divulgado esta semana.
Mas, o que parece inexplicável, é o descaso com a inflação. Com base no relatório do banco japonês Nomura, o FT destaca que a inflação segue pressionada ao longo de 2013. Pela previsão dos analistas do Nomura, a inflação será de 6% – acima do centro da meta de 4,5% perseguida pelo BC e maior que a inflação de 5,84% de 2012.
A conclusão do FT é que não importa o tamanho do PIB. Se a inflação não estiver sob controle, a percepção será que não houve crescimento algum. Ou seja, um ano perdido.
“http://veja.abril.com.br/noticia/economia/ft-destaca-a-%E2%80%9Cmiseria-brasileira%E2%80%9D
É tão óbvio e já dito tantas vezes aqui que até dói.
Gente, isso aqui poderia ate ser candidato a topico…
Vendas de imóveis residenciais novos em SP devem crescer 5% em 2013
SÃO PAULO, 15 Jan (Reuters) – O sindicato da habitação na capital paulista (Secovi-SP) traçou uma projeção mais otimista para os lançamentos e mais conservadora para as vendas em 2013, após o ano passado ter revelado um cenário de cautela e ajustes no setor imobiliário.
O Secovi espera crescimento de até 5 por cento nas vendas e alta de 10 por cento para os lançamentos neste ano, conforme dados divulgados nesta quarta-feira.
“Felizmente, as perspectivas para 2013 são melhores”, afirmou o economista-chefe do Secovi-SP, Celso Petrucci, assinalando que a nova administração municipal tem de atuar estruturalmente para resolver os gargalos existentes, como a demora na aprovação de projetos, que prejudicou o ritmo de lançamentos no ano passado.
De janeiro a novembro foram lançadas 23.735 unidades em São Paulo, queda de 23,2 por cento sobre um ano antes e retração maior que a prevista pelo Secovi para o fechado de 2012, de 21 por cento.
Em contrapartida, os lançamentos mais que dobraram em novembro ante outubro, para 4.894 unidades residenciais em São Paulo, contra 2.359 no mês anterior, informou o Secovi também nesta quarta-feira, sem divulgar os dados comparativos com novembro de 2011.
Segundo a Empresa Brasileira de Estudos do Patrimônio (Embraesp), foi o maior volume lançado no município desde dezembro de 2011.
Já as vendas de imóveis residenciais novos na cidade de São Paulo saltaram 44,6 por cento em novembro na comparação com outubro, somando 2.852 unidades e marcando o segundo melhor mês de 2012, abaixo apenas de setembro, quando foram comercializados 3.674 imóveis.
No acumulado de 11 meses, as vendas atingiram 24.028 unidades, queda de 1,9 por cento e contrariando a estimativa do Secovi, de fechar o ano com alta de 10 por cento nas vendas. Em termos de valores, houve redução de 3,1 por cento.
“Os números acumulados revelam um equilíbrio entre os lançamentos e as vendas, demonstrando que a oferta está aderente à demanda”, afirmou o Secovi, em nota. “Esse movimento foi o que chamamos de ‘freio de arrumação’, ou seja, uma parada técnica para redimensionar a capacidade de operação”, acrescentou o presidente da entidade, Claudio Bernardes.
Comparando a 2000
As consequências da bolha imobiliária na Irlanda (introdução + 5 videos)
“http://www.youtube.com/watch?v=WXPckXq_VLg&list=PL83499568102B7ED1″
Hoje, 20% das residências estão vazia
Frases marcantes aos 2:30 da introdução
- House prices will never fall
- Se voce comprar, voce vai ficar rico
- Não se preocupe, pois existe financiamento
E agora nós percebemos; Deus, fomos enganados
kkkkkkkkkkkkkk, Brasil, Irlanda, Espanha, qual a diferença ? Parece que a bola da vez é o México.
IPC-S acelera na segunda semana de janeiro.
O IPC-S de 15 de janeiro de 2013 apresentou variação de 0,89%, 0,12 ponto percentual (p.p.) acima da taxa registrada na última divulgação.
Nesta apuração, quatro das oito classes de despesa componentes do índice apresentaram acréscimo em suas taxas de variação: Educação, Leitura e Recreação (1,26% para 2,09%), Alimentação (1,57% para 1,78%), Despesas Diversas (2,20% para 3,24%) e Habitação (0,26% para 0,32%). Nestas classes de despesa, vale citar o comportamento dos itens: cursos formais (1,81% para 4,07%), hortaliças e legumes (5,35% para 11,20%), cigarros (5,09% para 7,22%) e móveis para residência (-0,32% para 0,43%), respectivamente.
Em contrapartida, registrou decréscimo em suas taxas de variação os grupos: Vestuário (0,64% para 0,13%), Transportes (0,34% para 0,30%), Saúde e Cuidados Pessoais (0,58% para 0,56%) e Comunicação (0,04% para 0,02%). Nestas classes de despesa, os destaques partiram dos itens: roupas (0,59% para -0,32%), tarifa de táxi (5,11% para 0,41%), salão de beleza (1,33% para 0,99%) e mensalidade para TV por assinatura (0,09% para 0,00%), nesta ordem.
Rapidamente estamos saindo da Estagflação para a EstagHIPERflação!
Todo mundo é burro então, né?
- – -
Financial Times diz que Mantega e BC estão virando “profissionais” do uso do “jeitinho” nas contas do governo
jan 16th, 2013
Um dos jornais que serve de referência para o mundo das finanças, o FT, ironizou hoje em um artigo o “jeitinho brasileiro” aplicado aos temas monetários e chega a apontar que o ministro da Fazenda, Guido Mantega, e o Banco Central estariam se transformando em “profissionais” nisso.
O FT chega a explicar ao público estrangeiro o que significa o termo “jeitinho”. Trata-se, segundo eles, do hábito de desviar das regras ou convençoes por táticas altamente criativas e beirando a ilegalidade.
Segundo o jornal, tanto Mantega quanto o BC mantem sua ação dentro da legalidade. No caso do Banco Central, o jeitinho é usado na manutenção da taxa de juros e a diferença entre o que a instituição de fato anuncia e as taxas de fato cobradas. Isso porque Alexandre Tombini estaria permitindo que as taxas cobradas durante a noite sejam reduzidas, dando um estímulo â economia, sem anunciar de fato uma redução nos juros desde 2011.
Mantega tambem estaria usando o jeitinho para combater a inflação. Citando a Radio Estadao, o FT aponta que o prefeito de Sao Paulo, Fernando Haddad, confessou que Mantega o pediu para nao elevar as tarifas de transporte, para segurar a inflaçao. Segundo o jornal, Mantega já um “especialista no jeitinho”, diante de sua administraçao do crescimento e da própria moeda.
blogs.estadao.com.br/jamil-chade/2013/01/16/financial-times-diz-que-mantega-e-bc-estao-virando-profissionais-o-uso-do-jeitinho-nas-contas-do-governo/
Hehehe…gostei da definição de jeitinho que eles deram.
Mas se tem algo preocupante é a inflação. O empresário ainda pode repassar os aumentos para o consumidor, embora corra o risco de perder no volume de vendas, mas o assalariado é o maior prejudicado, incluindo aí os funcionários públicos.
E com este jeitinho que nos faz pensar que somos os bons e os gringos os bobões, continuamos sub desenvolvidos, sem os serviços essenciais que os estado deveria nos dar em retribuição a uma das mais altas cargas tributárias do planete
(saúde, segurança, escolas, saneamento).
Continuamos sendo gozados na cara pelos gringos bobões, mas nós somos palhaços deles. Seria comico se não fosse triste
Seus tolos.
É a aplicação da técnica contábil norteamericana NASCO (nas coxas) com o método francês de ajustamento L’Acochambre.
Falando sério: Isso vai dar aquele resíduo da digestão do animais, não tem outra. O mercado mais cedo ou mais tarde só aceitará títulos com aumento dos juros, e aí, PAU no mercado imobiliário, previsão que j´sabímos sem este viés.
HAha resíduo de disgetão de animais, esse cara é ótimo….
Aumento da gasolina atenua efeito da redução da tarifa de energia
Resultado das medidas deverá ser tímido no orçamento das famílias, calcula a Fundação Getulio Vargas
A esperança de um refresco no orçamento doméstico com a queda de 16,2% na tarifa residencial de energia a partir de fevereiro encolheu. Apesar do alívio na conta de luz, o aumento de 7% no preço da gasolina, que deve ser confirmado até a próxima semana pelo governo federal, reduz a economia a zero – 0,23% do orçamento, para ser mais preciso
(…)
*http://zerohora.clicrbs.com.br/rs/economia/noticia/2013/01/aumento-da-gasolina-atenua-efeito-da-reducao-da-tarifa-de-energia-4012285.html
7% vai ser na refinaria, porque nas bombas deverá ser de no mínimo 15%. Podem esperar que atrás vem o aumento do etanol. Se muitos dos imbecis proprietários novatos não podem nem pagar o IPVA, o que será deles agora, Que se fodam de verde e amarelo
Que saudade da hiperinflação, ganhei muito dinheiro!
Estamos a camimho!
Idem espero anciosa rsrsrsrs
Vai rolar cartilha de como ganhar dinheiro em epoca de hiperinflacao?
Do mesmo jeito que foi na última vez
Aliás, vão ressucitar o overnight será?
Overnight já tem…. meu banco deixa só 50 na cc o restante é aplicado e o resgate é automatico…. acho que foi resgatado em 2012 por muitos bancos….
quanto a cartilha …. o que vier eu leio hehehehehehe
Temos os fatores internos aqui e os fatores externos,( their eyebrow is raised, but deep inside they know what’s going on here, now we gonna be toyed more then ever by them…)
A Petrobras precisa de 20% de aumento!
Serão 7% agora, assim que o IPCA convergir para a meta(dúvido de o dó) vem + 8% e os outros 5% podem chegar no inicio de 2014!
Copa do mundo, “nóis” sai Hexacampeão Mundial(se o Messi quebrar as duas pernas e a Espanha não tiver dinheiro para vir para o Brasil), tudo bebado comemorando e pimba + 1 aumento na gasosa!
Governo está confundindo índice de preços com inflação, aumentos setoriais com inflação, etc.
Pode zerar a conta de luz e dar gasolina de graça. Se a moeda do Zé não comprar o saco de feijão, ele continua passando fome.
Juro menor para a casa própria na Caixa vai beneficiar a classe média
“http://www.em.com.br/app/noticia/economia/2013/01/16/internas_economia,343674/juro-menor-para-a-casa-propria-na-caixa-economica-federal.shtml
Um detalhe que eu não sabia, em “Desconto por água abaixo”, nesta reportagem:
“Segundo a secretaria [de Fazenda], com a taxa de juros Selic vigente de 7,25%, seria necessário que a taxa de financiamento fosse inferior a 5,075% ao ano para se aplicar o benefício [de 50% de desconto na taxa de registro do primeiro imóvel do mutuário no cartório].”
Gente, isso pra mim é um absurdo.
HAhaha tira daqui põe ali, leva pra cá, dá uma ajeitadinha ali, esse país é uma piada.
É off topic, mas creio que revo relatar:
Ontem fui comprar um eletrônico, e na hora de pagar disse que pagaria a vista e queria desconto nos 10 pagamentos SEM JUROS do cartão, pois a loja receberia muito menos que isto da empresa de cartão. O gerente da loja que foi chamado veio com bla-bla-bla afirmando que o fato de não haver juros era porque a empresa do cartão para prestigiar seus associados e como sabia que receberia na certa, bancava o prejuizo de não cobrar juros. Dei rizada na cara dele, e perguntei se ele sabia que de cada 100 possuidores de cartão 40 estão dando calote nas mensalidades.
É um reflexo tipico deste pais onde o povão aop ser for informado (falsamente lógico), que não tem juros, compra na certa, pois é um modo de levar vantagem TROUXAS ISTO SIM, E MALANDROS DOS EMPRESARIOS
Conseguiu o desconto?
Não consegui Rodrigo, mas tambem não comprei. Fiquei sem o eletronico, mas não vai me fazer falta, mas pelo menos não passei por IMBECIL TROUXA
Certo está você!
Se você mora no Rio, dê uma olhada em ‘www.boadica.com.br
Pesquisa de preços de produtos de informática e eletrônicos. Desafio qualquer um aqui a achar uma loja que cobre mais barato que as lojas deste site.
Logicamente
*Logicamente que o tempo de garantia é menor, a qualidade do antendimento pior, etc.
Mas os produtos são os mesmos que são vendidos nas principais lojas do Brasil.
Obrigado pela dica Rodrigo.
Por falar em garantia uma coisa que eu me divirto muito é com a famosa GARANTIA EXTENDIDA, vendida pelas lojas aos burros dos compradores
QUando não são produtos de leilão ou devolvidos ainda por cima
Haha mais uma, a prima de meu marido comprou um microondas que veio com estranho cheiro de pipoca na manteiga rsrsrsrsrs. Porque será?????
Cara, nunca compre a tal da garantia estendida.
Todo seguro tem o chamado CARREGAMENTO, um percentual aplicado sobre o prêmio (ou preço) calculado do seguro para custear as despesas + o lucro.
Todo seguro deve ser registrado na SUSEP, onde fazem a análise das premissas adotadas e cálculos para saber se o produto foi bem delineado. Isso serve pra seguros, capitalização e previdência (previdência é com a PREVIC).
Pois bem, dito isso, todo seguro estendido tem carregamento que gira em torno de 80% – OITENTA POR CENTO. Meus amigos, pegue o preço de um seguro estendido, e saiba que:
Preço do seguro: 100%
Carregamento: 80%
Total pago: 180%.
VOCÊ PAGA 180% DO VALOR PRECIFICADO DO SEGURO.
Exemplo em números:
Preço final da garantia estendida: R$ 50,00
50 = 180%
x = 100%
x = (50 * 180)/100 = 27,77
Você tá pagando R$ 27,77 de seguro e 22,23 de despesas da empresa + lucro. Um absurdo. Principalmente porque ele é vendido como se fosse coisinha simples, tupo, por apenas mais R$ 4,00 na prestação você estende sua garantia por 1 ano, ficando com 2 anos de garantia total.
E o seguro estendido é muito mais restritivo que a garantia normal.
é que a loja recebe mesmo se o cara não pagar, quem leva o calote é o banco onde o sujeito tem o cartão, depois o banco se não receber vende a dívida (ativo podre)
É isso mesmo, só que a loja nunca recebe o valor que os clientes pagam, então não sei porque não fazem aos compradores o preço que recebm É a máfia em ação.
E depois vem um gerentezinho de merda dizer que as empresas de cartões estão dando um premio aos seus associados, assumindo a perda com os juros, porque sabem que vão receber. É ser muito animal de rabo para usar tal argumento, e mais otário ainda para acreditar. Mas o povo acredita tenham certeza
Ja passei por situacao similar recente, obviamente tb nao comprei. Aih fui a uma feira de produtos xing ling mas que tambem vendem originais importados e consegui uns 15% a vista.
Infelizmente, hj as empresas nao vendem mais produtos, elas vendem financiamentos atraves de produtos.
Interessante isso. Antes a maioria fazia desconto a vista, agora a maioria fala que não trabalha com desconto MAS que divide em até 4 vezes o valor. A resposta padrão de todo mundo agora é essa.
Cada vez mais o Governo obrigará os Bancos oficiais a fornecerem juros menores, pois nos Bancos privados a tendência é a redução do crédito.
Se eu sou dono de um Banco privado, por que motivo vou emprestar meu dinheiro a taxas baixas (8% ao ano) se quando eu for receber esse dinheiro a inflação (6% ao ano, oficialmente) terá corroído todo o seu valor? Não faz o menor sentido!!
É por isso que os bancos privados hoje extorquem nos juros do cartão de crédito, taxas e outras modalidades.
Leandro, não é bem assim que os bancos ganham dinheiro.
Procure saber o que é Sistema de Reserva Fracionaria e você irá se assustar com é que a coisa funciona.
Os bancos SEMPRE ganham muito mais do que vc pode imaginar.
Todos concordam que os preços dos imovéis subiram muito depois de 2008.
Também todos concordam que o valor dos mesmos descolou da renda.
É unânime que as vendas paralizaram.
Também concordamos que o maior volume de entrega de será em 2013/2014, aumentando a oferta de imóveis
Agora, porquê a dificuldade de alguns em aceitar que o valor dos imóveis devem ser reduzidos na mesma proporção que subiram a partir de 2008 para que possam ser vendidos.
É tão óbvio, que as vezes penso que vivemos um delírio coletivo em não aceitar a redução no valor dos imóveis.
Parabéns a todos os participantes do site, um dos poucos lugares onde ainda há pessoas com lucidez nesse país (Banânia).
SIm abrimos a garrafa de Gyn e esperemos
Como aluguel tem mais rotatividade do que venda, estou vendo muitas imobiliárias jogando o preço lá em cima, e depois diminuindo até achar alguém interessado.
É uma tática de alugar no maior valor possível.
Preco eh diferente de valor
Preco de venda eh diferente de preco de aluguel, nao ha tanta margem para especulacao
Especular com preco de venda eh diferente de especular com preco de aluguel
Nao se assustem com o aumento e posterior diminuicao do numero de placas vende-se as quais ainda sao mais numerosas
Se assuste se houver aumento e permanencia do numero de placas aluga-se
Preco de um imovel vive em funcao do ambiente especulativo em um momento de economia doente como agora e converge ao valor real do ativo em ambiente saudavel
Valor de um imovel eh em funcao do aluguel e o q as pessoas podem pagar para morar
Conceitos simples mas q sao ignorados e esquecidos por mta gente
O ano começou quente nas notícias.
Mas é o qe dizem, boa parte colocou a venda par ase aproveitar do momento, não vão vender por menos (não vão vender mesmo, kkkkkkk) e isso influencia nos demais.
Mas o legal vai ser quando falir uma construtora das grandes (não essas pequenas que surgiram no oba-oba para se aproveitar do momento), isso vai ser o máximo e vai ser comemorado por todos, demitir o pessoal de penca e contratar depois um pouco disso com salários menores, embora trágico para a economia pois reduz a renda, não é suficiente para mim.
Brasil cometendo erros do passado, De volta ao passado.
NA CBN
Governo administra preços para esconder inflação
O governo pediu para segurar o aumento do preço das passagens de ônibus no Rio e São Paulo e estuda uma maneira de conter o impacto do reajuste do preço da gasolina. Está voltando ao tempo da administração de preços. Apesar de isso ter um benefício para o consumidor num primeiro momento, acaba criando distorções na economia. Aconteceu isso no tempo da hiperinflação, é fora de propósito e do momento atual.
O prefeito de São Paulo, Fernando Haddad, confirmou hoje que recebeu um pedido do ministro Guido Mantega para empurrar para o fim do primeiro semestre o aumento do ônibus em São Paulo para, assim, diminuir a pressão nesse começo de ano.
Ele virou um administrador de preço. Mas a gente sabe que a economia tem que funcionar bem, com inflação baixa e preços livres. Os prefeitos costumam não reajustar os preços das tarifas de ônibus em ano de eleição, mas fazem isso logo no ano seguinte.
A inflação tem que estar baixa, porque a economia tem que funcionar bem, não porque os preços são administrados. No caso da gasolina, o governo controla o preço, há muito tempo congelado, o que desorganizou o setor. Vários efeitos colaterais são provocados por conta do preço congelado.
Agora, a gasolina deve ter aumento de 7%, e o governo já pensa em reduzir impostos – PIS e Cofins. Isso seria um incentivo ao consumo de um produto importado. Ele já tinha feito isso com a Cide, que incide sobre os combustíveis.
O país precisa de preços estáveis com os instrumentos clássicos de controle, política fiscal e monetária. O outro caminho nos levou à hiperinflação.
O governo está repetindo os mesmos erros do passado, anteriores ao Plano Real. Quando o ministro Mantega não está administrando preços, está fazendo truque contábil para fechar as contas.
De artificialismo em artificialismo, a economia brasileira vai criando problemas que terão de ser desarmados mais adiante.
É bom pois essa nova geração com muitos irresponsáveis, passarão pelas mesmas coisas que a minha passou. Sobrevivemos e espero que eles tb consigam. Pelo menos que aprendam que a lei de gerson nunca foi boa para qquer pais, e que saibam votar melhor
Augusto, diz a máxima que:
” O inteligente aprende com as próprias experiencias, mas só o sábio aprende com a experiencias dos outros”…….
Os tolos não aprendem com experiencia nenhuma……
Os tolos pensam que sabem tudo…
Os tolos brotam em 300% a.a.
Mas será que estes petebas fugiram das aulas de História?
Desde os tempos dos Romanos, mais precisamento no reinado de Diocleciano (284-305 d.c.), que controle de preços tem sido um péssimo negócio.
Hoje começa com as passagens de ônibus, e quem me garante que amanhã, após o aumento dos combustíveis, não seja feito também o controle de preços da cesta básica?
Sarney já fez isto em 1986, e foi um péssimo negócio para o o Brasil alguns meses depois.
Mas os petebas sabem que foi um ótimo negócio, no posto de vista eleitoral, pois foi por isto que o PMDB ganhou disparado as eleições.
Posso estar sendo pessimista ao extremo, mas não descarto a possibilidae de que em 2014, em plena crise e ranger de dentes, os petebas inventem um novo controle de preços, para sacramentar o seu poder nas urnas.
Aos que puderem, se mudem para as terras dos livres e o velho mundo, ou estejam preparados para o “Day After”.
“O que é um peido pra quem esta todo cagado”. Essa redução da taxa de juros de financiamento é mais uma medida inóqua de uma paspalhice sem fim. O malandro que financia um milhão, no final de 30 anos de financiamento, vai economizar 50.000,00. E quanta a besta pagou de juros pro banco no final. Realmente se nego acha que a bolha não vai explodir sugiro Gardenal ou Lexotan……Vão precisar.
Abraços do Lucas Mendes
P.S. Renda meu filho, o problema é a renda!!!!!!!
Prestação em um imóvel de 501k baixará 98 reais por mês dá pra ir ao Shopping para 9 conto de estacionamento, comer MClixo com vc e mais 2, e não tem direito a sobremesa KKKKKKKKKKKKKKKKKKKK.
DIas piores virão……….
Blog do César Maia
“JAPÃO: A GRÉCIA DA ÁSIA”!
(Anne Seith –Der Spiegel- Estado de SP, 12) 1. Os olhares do mundo financeiro estão voltados para a Grécia e para outras nações da zona do euro extremamente endividadas. Entretanto, a situação do Japão é ainda pior. O montante da dívida do país é imenso e não para de crescer, a ponto de o país precisar gastar 25% do orçamento somente para o seu serviço. Durante anos, a terceira maior economia do mundo se manteve, sem o menor remorso, tomando dinheiro emprestado mais do que qualquer outro país. Nas últimas décadas, os governos japoneses foram acumulando dívidas de cerca de US$ 14,6 trilhões, o que corresponde a 230% do Produto Interno Bruto, nível de endividamento muito superior aos 165% da Grécia.
2. Esses gastos desenfreados transformaram o Japão numa bomba relógio – e num exemplo que pode servir de lição para a Europa. O Japão, o país do milagre econômico do pós-guerra, nunca conseguiu se recuperar do colapso da bolsa e da crise imobiliária que convulsionou o país nos anos 90. O governo foi obrigado a ajudar os bancos; as seguradoras faliram. Desde então, as taxas de crescimento anuais têm sido frequentemente insignificantes e a receita com impostos não chega a cobrir a metade dos gastos governamentais. Na realidade, o país se encontra numa espiral inexorável de gastos deficitários.
3. O fato de essa tragédia desenrolar-se em relativo segredo pode ser atribuído a um fenômeno bizarro: contrariamente às economias carregadas de dívidas da zona do euro, o Japão continua não pagando juros sobre o que toma emprestado. Por exemplo, enquanto a Grécia teve de encarar juros de dois dígitos, os do Japão chegaram a apenas 0,75%. A própria Alemanha, a economia mais saudável da zona do euro, paga mais. Dinheiro sem fim. O motivo é simples: ao contrário dos países da zona do euro, em geral o Japão toma emprestado do próprio povo. Bancos e seguradoras nacionais adquiriram 95% da dívida soberana do país usando depósitos de poupança da população em geral. Além disso, os japoneses estão aparentemente tão convencidos de que, um dia, o país conseguirá saldar sua dívida que continuam emprestando ao governo uma quantidade aparentemente infinita de dinheiro.
4. “Se o Japão for obrigado a procurar investidores no exterior, uma crise da dívida será inevitável”, afirma Jörg Krämer, principal economista do Commerzbank, segundo maior da Alemanha. O presidente do Banco do Japão (Banco Central), Masaaki Shirakawa, desistiu das políticas monetárias disciplinadas que seus colegas ocidentais pregam. Shirakawa mantém as máquinas de imprimir dinheiro funcionando para estimular a economia. Desde 2011, o banco lançou programas de emergência de aproximadamente 900 bilhões. Em comparação, os fundos de ajuda financiados pelos 17 países-membros da zona do euro somam apenas 700 bilhões.
Acho que o César Maia nunca foi ao Japão, pois saberia que a comparação com a Grécia é pra lá de absurda.
A começar com a infra, que é coisa de país de primeiro mundo mesmo.
O povo japones é trabalhador e poupador, e diferente do grego, não caiu na tentação da moeda forte, e a população não mama nas tetas do assistencialismo.
A Grécia, pelo contrário, foi esbanjadora com a entrada do Euro, e diante do seu alto assistencialismo e falta de controle de corrupção, acabou gerando estórias como esta:
“http://g1.globo.com/jornal-nacional/noticia/2012/05/moradores-de-ilha-grega-fingiam-ser-cegos-para-ganhar-beneficios.html”
O problema da dívida do Japão, é que por conta dos desastres naturais, da bolha dos anos 90, e da política keynesyana dos últimos anos, a dívida japonesa cresceu muito.
Mas o Japão tem algo que a Grécia não tem: Indústria de alto valor agregado, com vários produtos de exportação, e várias são as multinacionais japonesas.
Agora citem um produto de exportação grego de alto valor agregado, ou alguma multinacional grega.
Ou seja, ser for pra comparar mesmo, ainda é muita vantagem ser um assalariado em Tokyo, do que em Atenas.
Governo adora peidar na banheira… ver bolhas catinguentas subindo e estourando perto do nariz!
Dá um pão pra esse Mântega se esfregar. Quem sabe assim ele se distrai e nos poupa pelo menos um tendo desse FEBEAPÁ imobiliário! É uma aberração atrás da outra!
Revista Construção e Mercado – janeiro/2013
“A oferta de crédito também é apontada por William Eid Jr. coordenador do Centro de Estudos em Finanças da FGV, como fator de encarecimento dos imóveis. “Os preços estão elevados em função de uma demanda ainda elevada. E essa demanda tem uma única origem: o crédito. Mas o crédito não tem uma capacidade ede expansão muito grande – e para os próximos anos a gente prevê um desempenho econômico fraco tanto do Brasil, quanto do mundo”, diz Eid Jr. Para ele, que avalia que existe a “bolha” imobiliária, a diminuição do crédito pode acarretar no estouro dela. “Um indicador que tenho citado sempre, e que me diz que nós estamos em uma bolha, é a relação aluguel/preço dos imóveis que continua muito defasada”, afirma. Para ele, os aluguéis não sobem porque não há crescimento de renda suficiente para isso. O ìndice FIPEZAP, indicado por Eid Jr., mostra que em São Paulo o preço de venda aumentou 84% nos últimos 36 meses, enquanto o preço do aluguel aumentou 43% no mesmo período.
Acho melhor não deixarmos dinheiro na Caixa Econômica. Com mais de 100 bilhões e um país a caminho da crise, não vão ter como aguentar.
A CEF e o governo deveriam explicar para que serve a empresa criada para lançar todos os ativos podres dela e o BB fazer o mesmo do seu lado com uma outra empresa.
Podem quebrar sim, e o farão em futuro se as coisas continuarem como estão, mas preparem-se que o governo virá com a demagogia de quem tem até X reais (valor bem baixo lógico), que representa a maioria dos clientes terá seus trocados garantidos, mas o restante (ricos) receberão bônus vencíveis e resgatáveis em 300 anos.
O governo sempre vai piorar as coisas com vistas para não sair do poder, quem leu o documento do IPEA viu lá na conclusão que:
TUDO QUE É DISCUTIDO ESTÁ SENDO DESENHADO CONFORME ESTA CONCLUSÃO DO IPEA abaixo.
Por isso fico feliz que coloquem mais catalizadores de crise para ver se a coisa desanda logo.
Para quem não leu, vai a conclusão com o link do documento:
‘http://www.ipea.gov.br/sites/000/2/publicacoes/tds/td_1762.pdf
======================================================
6 CONSIDERAÇÕES FINAIS
Este trabalho estudou e empregou diversas metodologias, tanto em nível microeconômico quanto em nível macroeconômico, para verificar a possibilidade de existência de uma bolha no mercado imobiliário brasileiro. De maneira geral, os resultados apontam para a possibilidade concreta de existência de uma bolha no mercado de imóveis no Brasil. De maneira objetiva, a Tace fornece uma base teórica sólida para se apontar o
governo federal, por meio de suas políticas fiscais e de estímulo ao crédito, como o principal responsável pelo surgimento desta bolha. A insistência do governo em aquecer ainda mais um mercado imobiliário já aquecido só tende a piorar o resultado final.
Deve-se ressaltar também que a maioria dos contratos de financiamento habitacional no Brasil é feito com juros pós-fixados. Além disso, tal como os resultados da parte econométrica deste estudo sugerem, o mercado imobiliário é sensível e responde negativamente a um aumento nas taxas de juros. Isto é, aumentos nas taxas de juros podem trazer significativos problemas ao mercado imobiliário. Ressalte-se ainda que o aumento
nas taxas de juros, provocado pelo Banco Central Americano, foi justamente o que ocasionou a explosão da bolha imobiliária nos Estados Unidos no período 2007-2008.
Insiste-se em ressaltar que as atuais políticas fiscais e monetárias do governo brasileiro são claramente inflacionárias. Tais políticas levarão inevitavelmente ao aumento do custo de vida no Brasil, e a todos os demais custos associados com o recrudescimento do processo inflacionário. Lembre-se também que as taxas de juros internacionais estão em um patamar mínimo histórico. Isto quer dizer que, cedo ou tarde, as taxas de juros internacionais irão subir. Quando isto ocorrer, o Brasil também será obrigado a aumentar a taxa de juros doméstica. Os verdadeiros custos, associados às políticas fiscais e monetárias expansionistas adotadas pelo governo brasileiro, irão aparecer.
Naturalmente, não se acredita que uma crise no mercado imobiliário brasileiro, caso aconteça, irá ter efeito catastrófico, como ocorreu no caso dos Estados Unidos e em alguns países da Europa, até porque a oferta de crédito no Brasil é ainda bastante restrita. Contudo, não serão desprezíveis. Quando o governo brasileiro for obrigado a aumentar a taxa de juros doméstica, haverá um impacto direto desta medida no setor
imobiliário.
Então, será a vez do Brasil lidar com uma crise criada exclusivamente pelo
mau gerenciamento das políticas fiscais e monetárias do governo brasileiro. Não terá sido o mercado o criador da crise, mas o governo do Brasil.
Para finalizar, quando esse desastre ocorrer, o governo irá procurar culpados. Culpará a todos, exceto sua falta de responsabilidade fiscal e monetária. O Brasil deveria aproveitar o atual bom momento da economia internacional para fazer os necessários ajustes de que o país precisa. Contudo, este momento está passando e a oportunidade está sendo desperdiçada. Quando a crise surgir, o governo dará uma resposta errada. Irá aumentar ainda mais os gastos, tornando a política fiscal ainda mais expansionista, e facilitará ainda mais o crédito, afrouxando ainda mais o lado monetário. Estas medidas tornarão a crise mais duradoura e profunda. Quando várias pessoas erram por um tempo prolongado e em magnitudes expressivas, existe um custo a ser pago. A interferência do governo apenas prolonga, piora e redistribui este custo. Ela não elimina o erro, apenas transfere os custos de um setor que cometeu o erro para o restante da economia. A “bolha” no mercado imobiliário brasileiro está sendo criada e sustentada pelo governo. Quando ela “explodir”, o governo se proporá a corrigir, de maneira errada, uma crise que ele mesmo gerou.
Ótimo texto!
Pô, o IPEA não é do governo?
Bem, o governo sabe o que está fazendo, sabe da bolha e tudo o mais. A estratégia deve ser a seguinte: ganhar a próxima eleição e deixar a bomba para eles mesmo? Não faz sentido, a bomba vai explodir no colo deles mesmos. Vai ser a morte do PT. Ou será que tem algo diferente que não sabemos?
ps-Não sou PT ou anti-PT, não voto há muitos anos, mas acho que esta bolha ocorreria de qualquer forma em qualquer governo. Ocorreria e poderia ser um pouco benéfica (um pouco de expansionismo pode ser bom), mas deve-se saber a hora de sair da onda. É igual a bebida, uma ou 2 cervejas vão te deixar legal, mas se vc beber demais você vai ficar com uma ressaca…..
Infelizmente o plano é muito mais sórdido do que as pessoas imaginam.
Se a Dilma ganhar em 2014 (e infelizmente é praticamente certeza que ganhará), esta será nossa última eleição direta para presidente.
O país mergulhará no caos economico e social, e a ditadura popular socialista nós será apresentada como a única salvação possível perante os “males causados pelo nefasto sistema capitalista dominado pelas elites brancas de olhos azuis”.
E o pior é que a maioria do povo (pessoal que vive de cotas e bolsas) vai apoiar a preferir o novo sistema. Afinal, é melhor ver todo mundo ferrado do que só você.
Concordo plenamente. Tbm venho prevendo isso ha algum tempo.
Não sei se ja foi postado.
Richard Duncan é autor do livro The Dollar Crisis, lançado em 2003, que anteviu a crise financeira global deflagrada em 2008 com a implosão do banco de investimentos Lehman Brothers nos Estados Unidos. Em entrevista à revista New Left Review, ele define o capitalismo em que vivemos como a era do “creditismo” e prevê que qualquer regulamentação do sistema financeiro resultará num colapso econômico global, por revelar as falcatruas nas quais o sistema hoje se sustenta. Ele identifica a origem da crise atual na decisão dos Estados Unidos de abandonar o padrão-ouro, que exigia que o país tivesse depositados 25 centavos em ouro para cada dólar impresso pelo Tesouro.
Sugiro a leitura da entrevista completa, muito interessante. Em inglês, aqui.
Trechos que elegemos traduzir:
Primeira parte
Segunda parte
Terceira parte
Quarta parte
New Left Review: Em 2003 você disse que a economia chinesa era uma bolha esperando para estourar. Como você a vê hoje?
Richard Duncan: Uma bolha ainda maior esperando para estourar. Quando eu escrevi The Dollar Crisis, o superávit da China com os Estados Unidos era de U$ 80 bilhões; agora é de U$ 300 bilhões, mas os Estados Unidos não podem continuar a expandir seus déficits comerciais, o que significa que o superávit da China vai cair, criando um ambiente muito mais difícil. Em 2009, quando o superávit chinês foi corrigido significativamente, a manchete foi: 20 milhões de operários perdem o emprego e voltam para casa para plantar arroz.
Aquilo quase estourou a bolha. A resposta do governo chinês foi deixar os bancos chineses aumentarem o total de empréstimos em 60% nos dois anos seguintes. Como resultado deste estímulo maciço, todo mundo emprestou dinheiro e os preços das propriedades dispararam. Mas agora, três ou quatro anos depois, ninguém consegue pagar de volta, o sistema bancário pode estar próximo de um colapso — embora, oficialmente, a taxa de inadimplência seja extremamente baixa — e terá de ser resgatado pelo governo.
Todo o modelo chinês está em dificuldades sérias: eles tem expandido sua produção industrial em 20% por ano faz décadas, e agora há capacidade excessiva de produção em todos os setores. Os norte-americanos já não podem comprar a produção e 80% dos chineses ganham menos de 10 dólares por dia, assim não conseguem comprar o que eles produzem em suas próprias fábricas. Se eles continuarem a expandir sua capacidade industrial, o problema vai apenas piorar. Penso que eles vão ser obrigados a seguir o modelo do Japão, que tem grande déficits de orçamento para evitar que a economia desabe numa depressão; se eles fizerem isso agressivamente, num bom cenário a China talvez tenha crescimento médio de 3% pelos próximos dez anos.
NLR: De qualquer forma, há um potencial mercado para a primeira geração que vai comprar automóveis e máquinas de lavar, em escala maciça — centenas de milhões de pessoas? Não está adiante de nós?
Richard Duncan: Não necessariamente, a não ser que os salários chineses aumentem — gente que ganha 10 dólares por dia não pode comprar uma máquina de lavar; mesmo que pudesse, o apartamento não seria suficientemente grande para caber uma máquina. O desafio é, se os salários chineses atingirem a quantia astronômica de 15 dólares por dia, existem 500 milhões de pessoas na Índia que trabalham por 5 dólares/dia e os empregos vão se mudar para lá. Então, há o risco de uma corrida para o salário mais baixo, a não se que a gente concorde em criar um salário mínimo global.
NLR: Como você vê o estado atual do setor bancário dos Estados Unidos? Em agosto o New York Times soou o alarme sobre o fato de que o cartel de grandes bancos era o único regulamentador do mercado de derivativos de U$ 700 trilhões, mas depois disso parece que se calou.
Richard Duncan: Uma forma de ver o problema é que quem cria a riqueza tem o poder político. Sob o feudalismo, o poder estava nas mãos da aristocracia que tinha terra. Sob o capitalismo industrial, os capitães da indústria controlavam o poder político. Mas nas últimas décadas a riqueza nos Estados Unidos vem da criação de crédito. Quando os bancos criaram mais e mais riqueza, os banqueiros se tornaram influentes politicamente, de forma crescente; no fim dos anos 90 se tornaram incontroláveis. Primeiro repeliram a [lei] Glass-Steagall [que, entre outras coisas, separava os bancos de consumo dos bancos de investimento] e, no ano seguinte, aprovaram uma coisa chamada Commodity Futures Modernization Act, que removeu as regulamentações dos mercados de derivativos e permitiu a eles vender os papéis no varejo quase sem nenhuma regulamentação. Desde 1990, o total de contratos de derivativos aumentou de U$ 10 trilhões, que já era um número grande, para U$ 700 trilhões — o equivalente a 100 mil dólares por pessoa no planeta, ou o PIB global combinado dos últimos 10 anos. Não há nada no mundo que você pode oferecer em garantia para estes contratos de derivativos; o sistema está se tornando cada vez mais surreal. Você pode imaginar o lucro que os bancos conseguem a partir dos U$ 700 trilhões — primeiro criando os derivativos, depois vendendo e usando os papéis para finança estruturada.
Os derivativos são usados basicamente como veículos de jogatina: você pode apostar na direção das taxas de juros ou das commodities, ou qualquer outra coisa. Mas a maior parte dos negócios não é entre setores reais da economia; dois terços são entre os próprios bancos. Noventa por cento dos contratos de derivativos são vendidos no varejo, o que significa que nenhum regulador sabe o que está acontecendo; mas 10% são vendidos em bolsas, portanto sabemos algo sobre eles. Da última vez que olhei, o movimento daqueles 10% — em dinheiro que troca de mãos, todos os dias — era de U$ 4 trilhões. Agora, se os outros 90% venderem da mesma forma — pode ser mais, menos, não sei — isso seria alguma coisa perto de U$ 40 trilhões por dia.
Se houvesse mesmo um imposto bem pequeno nestas transações de derivativos o governo teria uma enorme fonte de renda, imposto que outras pessoas não teriam de pagar. A maior parte dos negócios é fechada em Londres e Nova York, assim não há o risco de mudança — a ameaça de que todo esse negócio mudaria para a China; os chineses não deixariam seus bancos fazerem estas loucuras. Todos os grandes escândalos de contabilidade dos últimos vinte anos —Fannie Mae, Freddie Mac, General Electric — envolveram finança estruturada, com os culpados usando derivativos para manipular seus portfólios e evitar a cobrança de impostos; os bancos ganham grandes tarifas com isso.
Dado o que sabemos sobre mercados desregulamentados e o incentivo da indústria bancária para promover finança estruturada, parece difícil que nestes U$ 700 trilhões não haja todo tipo de fraude acontecendo. Se você fosse um país do Golfo Pérsico, produtor de petróleo — sem dar os nomes — por que você não manipularia o preço do petróleo, com a ajuda de um dos grandes bancos de investimento dos Estados Unidos/ou uma das grandes multinacionais do petróleo, quando ninguém vê o que você está fazendo? Você fecha contratos que empurram o preço do petróleo para cima e o preço futuro do petróleo empurra para cima o preço à vista. A maioria das commodities é provavelmente manipulada desta forma, sendo o petróleo a mais óbvia.
NLR: O objetivo da lei Dodd-Frank não era acabar com a venda de derivativos no varejo?
Richard Duncan: A Dodd-Frank exigia que os bancos colocassem todos os derivativos em bolsas até a metade de 2011 — mais de um ano atrás. Mas a data foi empurrada para o futuro, sem especificar quando. Em algum momento os reguladores devem ter se dado conta de que, se você colocar tudo à venda nas bolsas, revelaria tamanha fraude e corrupção que todo o sistema implodiria. O valor real dos bancos poderia se revelar algo como menos U$ 30 trilhões — é por isso que não falem, são muito grandes para falir porque estão muito falidos para o governo ser capaz de absorvê-los.
Os bancos deveriam ser obrigados a fazer negócios com derivativos nas bolsas e ter margens de segurança dos dois lados, da mesma forma que quando uma pessoa tem uma conta com um corretor de ações; é ok emprestar dinheiro, mas é preciso ter uma certa margem de segurança; e então, se alguém enfrenta um problema, tem margem suficiente para cobrir as perdas e cair fora. Da forma como é hoje, não é feito através de bolsas, não tem transparência — ninguém sabe quem está fazendo o que — e não há margem de segurança. A indústria reclama que adotar margens sairia muito caro, vai prejudicar os negócios. É como dizer que ter de pagar por seguro de saúde ou seguro da casa própria prejudica meu negócio — mas é o preço da segurança. Se não houver seguro de graça, tem de pagar.
Naturalmente que a indústria está lutando com unhas e dentes, porque já não pode mais criar crédito, já que o setor privado não pode mais assumir dívida; se eles forem forçados a abandonar o proprietary trading nas suas próprias contas, como a regra Volcker exige; se forem forçados a negociar os derivativos em bolsas — então não serão mais a grande fonte de criação de riqueza e seu controle e exercício do poder político serão grandemente diminuídos. Eles estão tentando desesperadamente manter sua capacidade de criar riqueza em um ambiente muito difícil. O creditismo é muito menos estável ou sustentável que o capitalismo industrial — e parece estar bem próximo do abismo.
NLR: Então não há esperança de que legislação financeira reforme o setor? Você argumentaria em defesa de sustentar o sistema bancário, porque seria um desastre global se fosse reestruturado?
Richard Duncan: Não diria que não tenho nenhuma esperança nisso, mas é muito difícil, porque teriam de encontrar uma forma de reestruturar o sistema bancário sem causar seu colapso completo e não sei se existe tal fórmula. Não sei o que vai acontecer com o sistema bancário. Não está claro como eles vão continuar lucrando se não podem aumentar a oferta de crédito e não podem expandir a porção sem regulamentação do mercado de derivativos na mesma taxa exponencial. O problema é que se o sistema bancário falir, vai destruir tanto crédito que tudo o mais desabaria, da mesma forma que desabou quando os meios de pagamento foram destruídos em 1930 e 1931. Agora é a oferta de crédito que os formuladores de política estão determinados a impedir que se contraia, pela mesma razão.
Não penso que vão deixar qualquer banco europeu falir. Em novembro de 2011 houve muita conversa sobre a falência dos bancos franceses, mas estava claro que o Banco Central Europeu e o Fundo Monetário Internacional iriam resgatá-los. Caso contrário, o Banco Central dos Estados Unidos socorreria, por exemplo, o Société Générale — se o Soc Gen falir, o Deutsche Bank cai e, em seguida, o J.P. Morgan. Vão todos falir juntos. Então seria o caso de resgatar o Soc Gen — ficaria mais barato que o Banco Central dos Estados Unidos resgatar todo mundo. Não há escolha. Não deu outra, o Banco Central Europeu deu uma cambalhota [mudando sua posição], imprimiu um trilhão de euros e salvou todo mundo. É o que vão continuar a fazer enquanto for possível, porque sabem que do contrário haverá o colapso dos anos 30.
NLR: Trabalhar as formas positivas e negativas do creditismo — parece ser o essencial do que você defende. É o sistema que temos, mas devemos assumir o controle dele, adotar programas de perdão de dívida e estratégias de investimento racional que prometam ser produtivas.
Richard Duncan: Exatamente. Penso que da próxima vez poderemos fazer melhor.
as outra partes estão no site.
Sindicato e GM se reúnem na 4ª-feira para discutir demissões em São José.
SÃO PAULO – O Sindicato dos Metalúrgicos de São José dos Campos se reúne com representantes da General Motors (GM) na quarta-feira, 16, para discutir o futuro de 1,5 mil trabalhadores da montadora que podem ser demitidos no dia 26 de janeiro.
Atualmente, cerca de 800 trabalhadores da montadora se encontram com o contrato suspenso (lay off) desde agosto. A ameaça, desde o final do ano passado, era de que a montadora demitisse 1,8 mil trabalhadores, incluindo os que estavam com contrato suspenso. Em dezembro, a montadora estendeu o lay off até 26 de janeiro e decidiu manter a produção do veículo Classic em São José dos Campos até a mesma data. Desde então, cerca de 300 funcionários já aderiram ao Plano de Demissão voluntária (PDV), de acordo com o sindicato.
Trabalhadores e sindicato tentam negociar, nestes últimos dez dias, alternativas às demissões. Os funcionários propõem continuidade da fabricação do Classic na cidade, produção local de veículos atualmente importados, retomada na produção de caminhões, entre outras.
A reunião acontecerá às 9h, na própria GM.”Temos pouco tempo para conseguir reverter esse quadro. Por isso mesmo, vamos usar toda a força da categoria metalúrgica nessa luta em defesa do emprego”, disse o presidente do Sindicato, Antonio Ferreira de Barros, o Macapá, em nota distribuída à imprensa.
A última rodada de negociações está marcada para o dia 23 deste mês e, no dia seguinte, acontecerá uma audiência pública na Câmara de Vereadores da cidade para discutir a questão.
Podiam voltar a fabricar o Chevette Tubarão, afinal Brasileiro é apaixonado por carro!
Pois é, e tem gente ainda chorando pelo fim da Kombi T2… já vai tarde, aberração!
Essa estória de que brasileiro é apaixonado por carro é balela.
Brasileiro gosta é de status.
Qualquer porcaria vendida por 100k e com propaganda no horário da novela vira sonho de consumo dos otários.
Falou o que digo a meses por aqui isso mesmo perfeito, se custa caro deve ser bom, se não for minha cunhada vai ficar roendo os cotovelos de inveja pelo menos, e a minha família vai dizer por aí que estou numa boa…..
Frase para esse uso específico.
POVO 666.
hehee….
estou rodeado por esses tipos …
Bye bye , comecem a se preocuparem como pagarem suas dividas. Lembrete o seguro desemprego é muito menor que ganham e termina em poucos meses
Mais triste ainda é a situação de um dos fornecedores deles, a MP Plastics, ex-Pelzer, em que o pessoal foi mandando embora sem salário, e muitos que estão de licença, nem sabem se voltam ao trabalho.
“http://g1.globo.com/sp/vale-do-paraiba-regiao/noticia/2013/01/mp-plastics-demite-400-funcionarios-da-fabrica-de-taubate.html”
China in Box ops in Containers
Direto ao tema do tópico:
Sim, AGORA VAI!
A metáfora é a seguinte: antes, estávamos caindo rente ao edifício, passando pelo 10o andar, dizendo que estava tudo bem. Repentinamente, percebemos que tem ooutra pessoa caindo logo atrás. Ela está passando pelo 11o andar, e nos avisa que mais alguns andares, nos espatifaremos, mas como ela está segurando um guarda-chuva aberto, e reduzindo sua velocidade em uns 30 cm/s em sua queda, considera que com ela está realmente tudo bem.
Falando sério, hoje na capa de um dos jornalões de SP, a brilhante constatação de que foi reduzido uns 300 contos numa prestação de uns 300 contos, ou um carro meia boca em 30 anos.
MUDOU A VIDA DESTAS FAMÍLIAS! ALELUIA!
Celso Ming:
‘http://blogs.estadao.com.br/celso-ming/2013/01/15/inconsistencias-3/
Como o blog previu, o mercado de trabalho agora começa a sentir a pressão.
economia.estadao.com.br/noticias/economia%20geral,economia-fraca-ja-afeta-mercado-de-trabalho,140821,0.htm
Comentaram há pouco tempo sobre reservas de ouro.
“Alemanha poderá repatriar ouro dos Estados Unidos e da França”
http://www.valor.com.br/financas/2971056/alemanha-podera-repatriar-ouro-dos-estados-unidos-e-da-franca
Diante desta notícia, seria muito útil se o Anonymous liberasse um “Manual do Anonymous, versão Blitzkrieg”. :-/
Eu tenho uma solução para um passo fundamental que por sua vez permite abrir uma conta num banco Alemão, mas não convém escrever no BLOG porque, apesar de ser legal, vai gerar uma certa suspeita. Posso enviar para o BOLHA que poderá enviar para quem solicitar.
Pra mim seria ótimo, eu seria um dos primeiros a usar o “Manual do Anonymous, versão GutenTag”
Anony e para vender ou comprar ouro fisico nos eua e europa, vc tem alguma informação?
Em alguns aeroportos na Europa, existem máquinas que vendem ouro físico desde 2009.
“http://www.youtube.com/watch?v=WlZ6N49mFX0″
Anony, e para vender como é que se faz?
Ja estou me candidatando a receber essa informação
Acho que faz parte de um movimento maior para acabar com o domínio do USD. Entretanto, ainda tem tempo – pelo menos 7 anos.
Bundesbank Official Statement On Gold Repatriation
By 2020, the Bundesbank intends to store half of Germany’s gold reserves in its own vaults in Germany. The other half will remain in storage at its partner central banks in New York and London. With this new storage plan, the Bundesbank is focusing on the two primary functions of the gold reserves: to build trust and confidence domestically, and the ability to exchange gold for foreign currencies at gold trading centres abroad within a short space of time.
Se não estão conseguindo pagar nem o condomínio quanto mais as prestações do financiamento…
A reportagem abaixo informa que os números já foram bem piores em anos anteriores… vamos então acompanhar 2013, com a escalada das demissões…
Processos por falta de pagamento de condomínio crescem 5,8% em 2012
“http://g1.globo.com/economia/noticia/2013/01/processos-por-falta-de-pagamento-de-condominio-sobem-58-em-2012.html
Estacionamento do Shopping TIJUCA (Zona norte – Rio de Janeiro)
Preço: à partir de R$ 9,00 (NOVE REAIS)
A coisa tá ficando ruim……………
Passei o Natal e ano novo na California/Nevada/Arizona fui em vários Shoppings.
NÂO PAGUEI NADA!
E as vagas são tão grandes que você consegue parar um micro onibus.
E terceiro mundo!
Comece a comprar pela Internet você não paga estacionamento.
Vc, so precisa ter certeza que amercadoria vai chegar para vc.
Mais um de meus insuportáveis OFFs:
CDI se distancia da Selic e preocupa
O distanciamento de duas taxas que sempre andaram muito próximas – Selic e CDI – tem intrigado o mercado financeiro há dois meses. Ontem, a Selic estava em 7,11% ao ano e o CDI em 6,94%, com diferença de 0,17 ponto percentual. Um ano atrás, o intervalo era de 0,02 ponto.
O CDI é usado como indexador de cerca de R$ 1,45 trilhão de títulos, como debêntures e CDBs, que estão nas mãos de investidores. Com o descolamento entre as taxas, quem comprou papéis indexados ao CDI está recebendo uma remuneração menor em relação à Selic. Ao mesmo tempo, quem os emitiu está pagando menos. Os grandes emissores de títulos atrelados ao CDI são os bancos, com pelo menos R$ 918 bilhões em estoque. (Págs. 1 e C1)
Jornal Valor Econômico
Em:http://www.baixarnogoogle.com/2013/01/jornal-valor-economico-em-pdf-quarta-16.html
Não, não tem como est lambança toda não acabar NAQUILO, e MUITO DAQUILO.
O que seria o NAQUILO e DAQUILO. Notei este descolamento, e na real estou puto.
Também uma taxa que era formada a tempos atrás por diversas instituições e por um volume gigantesco hoje é formada por poucas instituições com um volume pequeno. Esta explicação foi do governo que quer acabar com o CDI.
‘http://economia.estadao.com.br/noticias/economia,governo-quer-esvaziar-cdi-como-referencia,129336,0.htm
Na verdade parece que querem acabar com taxas pós-fixadas, acho que até as LFT´s estão com os dias contados.
O que seria o NAQUILO e DAQUILO?
Em francês, MERDE!
Sério: Quero ver captarem o dinheiro que necessitm e cada vez mais pelos buracos que cavam com esta política de redução de taxas no canetaço.
Ainda mais com o descontrole fiscal.
Quero que o juros subam para eu não perder da inflação e a partir daí o mundo pode ACABAR EM CHAMAS, que levem os BANDIDOS e seus ELEITORES
Parecem que querem acabar com o POUPADOR
Gaste tudo! Gaste como se não houvesse amanhã! Financie! Pitanga!
Etc…
todo final de dia os bancos “fecham” o caixa. Se o saldo fica vermelho eles pegam dinheiro emprestado de outros bancos até ficar no zero a zero. A taxa cobrada entre os bancos formam o CDI (não sei qual é a fórmula exata). Os bancos também pegam dinheiro emprestado dos clientes por meio de aplicações financeiras, e o remuneram com um percentual do CDI , por isso vários investimentos vem com a informação 70% do CDI, 84% do CDI, 99% do CDI, dessa forma o custo do cinheiro para o banco fica mais baixo (e algumas situações ele pode pagar até mais de 100% do CDI).
É possível concluir que os bancos podem estar baixando a CDI propositalmente, de forma a conseguirem dinheiro mais barato (pagando menos aos clientes poupadores) para emprestar mais barato.
Ex. funcionario do BB conseguia aplicar no proprio BB em CDB (qualquer valor) com taxa de 98% do CDI até o inicio de 2012. Hoje o banco está pagando em 93%.
Um pouco mais sobre as demissões na região de São José dos Campos….
Já se fala em DEMISSÕES DE 4.500 EMPREGOS…
O Brasil estagnou e agora culpam os empresários.
Nessa economia de “faz de conta”, onde tudo está artificial, já que o governo está implorando para que não subam os preços quero ver segurar os empregos…
CHEGOU A HORA DO VAMOS VER, PETRALHAS!!
GM e sindicato definem futuro de 1.500 operários em São José
(…)
Entre lideranças empresariais, o temor de cortes é grande, já que afetaria toda a cadeia produtiva da GM na região. Estima-se que mais 4.500 empregos, além dos 1.500 da montadora, seriam afetados.
Faltou a fonte…
“http://www.ovale.com.br/nossa-regi-o/gm-e-sindicato-definem-futuro-de-1-500-operarios-em-s-o-jose-1.370169
Culpa do jeitinho brasileiro praticado pelo mantega, tombini, e d.dilma
Desabafo sobre São José dos Campos.
Era uma bela cidade, conheço bem.
Impressionante como a farra imobiliária consegue destruir qualquer harmonia, impossibilitar qualquer tipo de planejamento, coerência, etc. Parecem um fungo tomando conta das coisas…quando for ver, já não tem mais nada que preste.
Esses prefeitos e assembléias legislativas são todos fantoches. Trabalham quase que exclusivamente para as construtoras. Lembro-me de um tal de Robson Marinho que morava num apartamento classe média no centro. Assumiu a prefeitura e se mudou para uma casa milionária no mesmo instante. A partir dele a cidade foi entregue à especulação. Mas nos últimos 10 anos a orgia foi ainda pior, conseguiram descaracterizar a cidade. Estão destruindo a região e não terá volta.
Uma pena, mas estou convencido que o brasileiro é isso. A população não tem nível para exigir coisa melhor, nem a tal classe média tradicional, nem a classe alta, muito menos as “crasses” C, D, E. Somos um país TOSCO.
Por exemplo, visite São Francisco Xavier, ao lado de São José. A rua principal é um exemplo de mediocridade arquitetônica. Casinhas feias, pessimamente cuidadas. As pessoas simplesmente não ligam, não tem preparo, não tem noção de um mínimo de equilíbrio estético, de cuidado com as próprias coisas. Ao redor, uma natureza belíssima, mas bastou ter povo bananense no meio que tudo fica…TOSCO.
Em São Francisco Xavier recomendo ficar no Chapéu de Palha e tomar muito vinho com queijo de cabra.
No mais, concordo. Somos um pais TOSCO. Acho que é falta de união. Não enfrentamos guerra juntos. Não sou historiador, mas me parece que falta sentimento de identidade.
Já fiquei na Chapéu de Palha e gostei bastante. Só espero que SFX não sofra ainda mais com a invasão de pousadas. Imagina virar uma nova e medíocre Campos do Jordão…seria trágico. Enfim, do que adianta pousadas confortáveis se quando você visita a cidadezinha ao lado cai na mesma decadência bananal de sempre?
Turismo brasileiro é aquela coisa de enfiar a cara debaixo da terra. Faz de conta que tudo é maravilhoso. O Brasil é tosco de norte a sul, leste a oeste. E isso nada tem a ver com economia, isso está na própria essência de um povo esculpido pra ser explorado, ser iludido, ser desqualificado e aceitar tudo como sendo absolutamente normal. A “qualidade” tosca do brasileiro é reflexo de ignorância.
Saiu no Diário Oficial do Estado de São Paulo de hoje:
“Pesquisa elaborada
pelo Escritório Tapai Advogados Associados
mostra que as ações para desfazer os contratos
de imóvel comprado na planta em razão
de atraso na entrega saltaram 487% nos últimos
dois anos.”
Apenas um pequeno aumento, dentro da margem de erro…rs
Abs
sencacional
tri-sensacional esta garimpada do colega. Parabéns e obrigado
Uma dúvida! No caso de o sujeito não conseguir comprovar a renda para o financiamento junto ao banco, como fica? Ele recebe o dinheiro de volta ou amarga o prejuizo?
Não só perde tudo como ainda vai ter que pagar o restante, a não ser que consiga repassar. E isso está em contrato, eu vi isso. Se otário assina sem ler na hora de comprar na planta, não pode reclamar depois. Pode ser até que, talvez, ganhe na justiça depois mas vai ter que brigar muito e ficar no vermelho até lá.
Cacilds!! Vai ter muita gente decretando falência!
Se “comprou” na planta, o problema é dele. Tem que arrumar o dinheiro ou repassar a bucha.
Esse é o famoso “pesadelo das chaves” dos investitolos.
Rapaz, fica no prejuízo, mas esta eu vou deixar para o GB explicar, pq ele já destrinchou este assunto outro dia e do malfadado 18% da gafisa
se eu fosse adv já tava me organizando pra explorar esse filão
E o mercado imobiliário está f*****o as profissionais do entretenimento sexual.
“http://br.esporteinterativo.yahoo.com/blogs/futebol-cinco-estrelas/retratos-da-copa-mundial-pode-despejar-prostitutas-em-025128226.html”
Li num jornal de brasilia que a presidente conversou com um ban ban do bradesco e agora o bradesco vai liberar uma quantia nao sei o valor exato aproximadamente 20 bilhoes de dilma em creditos, parece que o cartucho de amo esta esgotando, e criatura nao morre fica mais forte.
SOBRE A ARABACA FUMANTE:(KT)
gente.. nem acessem o blog dela. ela é completamente parcial em suas análises. Ela mesma postou que investiu em imóveis , não vale a pena discutir com quem tem a opinião formada e não vai mudar a opinião.
Deixemos os carcinomas comerem suas palavras….
TIA KY, poderia sugerir pra ela, um clareamento a maçarico, pra dar uma queimada na língua e goela
clareamento a maçarico kkkkkkkk essa foi boa!!!!!
só vocÊ mesmo , pequena rosa!
HA! HA! HA!
Com essa, ganhei o dia!
PS: Não que ela não mereça…
Penso em você todo dia jogando:
Angry Birds ou melhor sendo obrigada a jogar !!!!!!
E nas aves também, por causa do Birds me lembram sempre Crows não sei porquê ?
Essa é de doer:
Tem 2 torres na Itamarati o Camerata, do amigo do Xangai o BBBBBigggiciiii, e hoje colocaram:
Ainda temos unidades ligue para o corvotódramo XXX-0000, hahaha o prédio está com elevador pifado, portão pifado, com vazamento na garagem, com apenas 50% pagando condomínio e sua pranta é um lixo e a construção tb…….
Coitados dos que compraram, e as 666s que investirão tomem trouxas !!!!
Fonte: Síndico, eu mesma perguntei……, ele revelou que nada funciona e ele virou encanador, eletrecista e pedreiro, e quer ir pra outro prédio pois não aguenta mais……
Imóveis construídos de 2006 a 2014 (lixo), época da prostituição urubulária.®
Pra destruir ficaria caro, pra reformar nem pensar,ficaria o dobro, melhor pombalizar
Antes de comprar um novo pense nisso, consegui desconto de 50% mas dor de cabeça eterna, nunca moraria em um condomínio novo…..
strike 1
Mas Housinha, por acaso este Camerata seriam estes aqui?
“http://santoandre.olx.com.br/edificio-camerata-com-2-e-3-dormitorios-iid-449293412″
“http://santoandre.olx.com.br/apartamento-camerata-65m-3-dormitorios-2-vagas-13-andar-ed-miguel-santo-andre-iid-448905742″
Entre 330k e 240k? Tá barato pra caramba!
Esse mesmo hehehe
RosinhA .. nao brinca assim … senao vou falar que vc eh prima do Ruim Dolla e do Bommalfim !!! ahh… e dona da Gruta !!!!
kkkk
Strike 2:
Aquele amigo do casamento das talibanesas enchendo a piscina de pedras mudou, aqui em Santo ANdré, faz uma semana e ontem conversou com ele….
O vizinho abaixo fuma maconha na varanda e entorpece seu ap, a do lado tem 3 filhas em 65m2, imaginem como são delicadas e sem barulho, e sua L200 não entra em 1 vaga precisa de 1 e meia como a mulher tem um Uno os vizinhos reclamaram e decidiram não dar moleza a ele,como é advogado pensa em brigar até o final:
Detalhe Ap de 330k 68m2 financiado por 30 anos e na primeira semana está um inferno……
Boa sorte a quem quer comprar apts…
Em sua homenagem, essa foto:
‘http://2.bp.blogspot.com/-HEJ9v1QNlxI/UPbHnPrIznI/AAAAAAAAAw8/IK995kfoZPo/s320/lixx.jpg
HAha
Por isso, que nunca mais, morarei em Apartamento!!!
kkkkkkkkkkk
essa me fez babar no teclado
kkkkkkkkk
Constatação importante! Existem pessoas que recebem juros! Não são apenas especuladores malvados, bancos mais malvados ainda, fundos malvadíssimos!
***
Empresas terão forte perda com seus planos de pensão
A queda dos juros reais deve provocar uma perda bilionária às companhias que patrocinam planos de previdência de benefício definido a seus funcionários
A queda dos juros reais terá um efeito indesejado para um grupo de companhias brasileiras. Trata-se de uma perda bilionária ligada à atualização dos compromissos dessas empresas com planos de pensão de benefício definido de seus funcionários, modalidade existente principalmente em empresas estatais e privatizadas.
A queda de 1,5 ponto percentual do juro real dos títulos públicos de longo prazo no último ano deve aumentar o passivo atuarial das empresas em torno de 30%, estima o professor Edson Jardim, do MBA de Gestão Financeira e Atuária da Fipecafi (Fundação Instituto de Pesquisas Contábeis, Atuariais e Financeiras). “A cada 1 ponto percentual de queda na taxa de desconto, as obrigações aumentam em cerca de 20%”, diz ele, ressaltando que trata-se de um cálculo aproximado.
Embora o cálculo atuarial seja bastante complexo, envolvendo taxas de desconto, previsão de reajuste de salários, inflação, tábuas de mortalidade e expectativa de retorno para os ativos, a lógica do efeito do juro real menor nas contas das empresas é simples.
Se uma taxa real mais baixa torna mais difícil para cada pessoa acumular recursos para sua aposentadoria – exigindo mais economia, mais tempo de acumulação e diversificação -, o mesmo se aplica, em escala muito maior, para empresas que se comprometeram a pagar valores fixos como remuneração a milhares de ex-empregados depois do desligamento por tempo de serviço. Ou seja, a reserva que o fundo de pensão precisa ter hoje para pagar os benefícios ao longo do tempo tem de ser maior do que em um cenário de juros mais altos.
Apesar de a taxa real de juros ter caído ao longo de todo o ano passado, esses ajustes são feitos apenas anualmente nos balanços (bancos fazem o acerto semestralmente), o que significa que o impacto maior deve ocorrer nos números do quarto trimestre de 2012.
Entretanto, não é possível dizer que a perda será vista no balanço de todas as empresas que possuem esse tipo de plano, ou que oferecem planos de saúde para seus ex-funcionários.
Primeiro porque, a depender do caso específico de cada companhia, o resultado pode ser tanto um aumento do déficit atuarial, ou seja, do passivo, como uma redução de superávit – que algumas vezes sequer é reconhecido como ativo, ficando fora do balanço.
Além disso, a regra atual permite que os efeitos das variações atuariais sejam reconhecidos de três formas pelas empresas: no patrimônio líquido, diretamente no resultado do exercício ou também no resultado, mas somente quando a variação é muito relevante e supera determinada variação.
Esse terceiro método, chamado de “corredor”, deixará de existir a partir deste ano. Mas deve “salvar” muitas empresas de uma perda relevante em 2012 (ver mais sobre este tema nesta página).
O Valor procurou 15 grandes empresas que patrocinam planos de benefício definido que estão entre os maiores do país, mas 11 delas se recusaram a comentar o caso. Por situações específicas dos planos e do sistema de reconhecimento, Vale e Cemig entendem que não haverá impacto relevante em seus balanços, embora no caso da empresa elétrica seja admitido um efeito nos passivos do plano de saúde. O Banco do Brasil, dono do maior plano e do maior superávit atuarial, não fez estimavas, mas explicou detalhes de suas premissas (ver mais nesta página).
Em nota, a Eletrobras disse que “ainda estuda os impactos das mudanças atuariais da obrigação referente aos planos de complementação de aposentadoria” e que “os impactos decorrentes das eventuais alterações das premissas serão conhecidos somente quando da conclusão da avaliação atuarial.”
Conforme amostra levantada pelo Valor com dados dessas 15 empresas, a taxa real média de desconto usada ao fim de 2011 para trazer as obrigações a valor presente ficava pouco acima de 5,5%, o que indica que a maior parte delas usou o prêmio das NTN-Bs de longo prazo do fim daquele ano como referência para os cálculos.
Em dezembro de 2012, os juros reais dessas NTN-Bs tinham caído para perto de 4% ao ano (veja quadro nesta página). Essa é a taxa mais provável que as empresas terão que usar para calcular o passivo atuarial, embora haja discussões para se tentar uma alternativa (ver mais em reportagem nesta página). Tudo mais constante, quanto menor a taxa de desconto, maiores as obrigações a valor presente.
Como parte dos ativos que garantem as aposentadorias dos funcionários dessas empresas, como as próprias NTN-Bs de longo prazo, também se valorizou ao longo do último ano (por causa do mesmo efeito da queda do juro prefixado), o forte aumento dos passivos atuariais será parcialmente compensado.
Com base em um estudo próprio com dados de mercado, a Deloitte calcula que o impacto líquido médio no saldo atuarial será negativo em 12%. “Esse é o efeito ao se assumir um prazo médio de 20 anos para as obrigações. Se ele for mais longo, o impacto é ainda maior”, explica José Domingos Prado, sócio da área de auditoria.
O especialista diz que, por mais que as fundações tenham bastante NTN-Bs na carteira, o impacto do lado dos ativos (que são marcados a mercado no balanço da patrocinadora, embora o registro seja pela curva do papel na maior parte dos fundos de pensão) não deve compensar o aumento dos passivos, porque sempre existe uma diversificação nas aplicações, inclusive de prazo.
A Deloitte não divulga os valores em reais das perdas identificados no estudo, por envolverem dados de clientes. Mas não é exagero dizer que as cifras podem atingir alguns bilhões de reais. O grupo de 15 empresas identificado pelo Valor, por exemplo, possuía obrigações com previdência e planos de saúde que, somadas, superavam R$ 320 bilhões no fim de 2011.
Estudo da Fipecafi e da Ernst & Young com 60 grandes empresas identificou que 36 divulgaram notas explicativas sobre obrigações atuariais. Do total, 11 registram o efeito todo no patrimônio líquido, 8 têm como prática reconhecer as variações integralmente no resultado do período e 14 optam método “corredor”, que também afeta o resultado, mas apenas quando se rompe um colchão que amortiza as variações até certo limite (3 empresas não deram a informação).
No grupo de 15 empresas levantados pelo Valor, 10 usam o “corredor”, 3 reconhecem as variações no patrimônio líquido e apenas 2 registram as variações diretamente no resultado.
Domingos Prado, da Deloitte, destaca que as empresas têm que manter a opção dos últimos anos. “Se ela tinha como prática reconhecer no resultado, não dá para mudar para o ‘corredor’ porque esse ano foi ruim”, diz.
Em relação às premissas, ele lembra que são as empresas que definem e divulgam suas taxas de desconto, mas que cabe ao auditor desafiar a base dos cálculos. “Não é possível alguém aparecer com taxa real de desconto de passivo de 8%.”
Também como consequência da queda dos juros reais, o Conselho Nacional de Previdência Complementar (CNPC) baixou uma regra no fim do ano passado para que os fundos de pensão diminuam de forma escalonada suas metas atuariais (que acabam tendo o mesmo efeito da taxa de desconto). Elas serão reduzidas em 0,25 ponto percentual ao ano, a partir do nível vigente em 2012, que era de 6%, até chegar em 4,5% em 2018.
Mas na contabilidade das patrocinadoras dos planos administrados por esses fundos de pensão não é possível fazer esse ajuste gradual. Como a taxa de juros já caiu, o efeito é contabilizado todo de uma vez, ao fim do ano. Do lado contrário, se os juros voltarem a subir, eleva-se a taxa de desconto e registra-se um ganho atuarial.
Esqueceram este pequeníssimo detalhe.
O juros que não se cobra são exatamente aqueles que não remuneram quem poupa.
Titio Keynes para eles é lido só no que interessa para conseguir votos distribuindo esmolas.
Mas não nos preocupemos, pois AGORA VAI!, o “Gordura de Leite Batida” garante e a ENTA assin em baixo.
Keynes pode até estar superado (como Newton também está, não quer dizer que não tenha contribuído, mas o que tinha a dizer de útil já foi incorporado e bola pra frente), mas não é essa caricatura que os “keynesianos de quermesse”, como diz o A.S, apresentam…
em outras palvras, estamos trocando nosso futuro por quimquilharias chinesas
Os efeitos de uma bolha:
Como todos sabem, nos EUA a bolha pegou todos de calça curta, mas qual o impacto disso?
Peguei um exemplo aleatório. Uma casa em Orlando foi vendida em 2007 por 335K e hoje está anunciada por 62,3K (e não vende !!!)
OU SEJA: Queda de 82% do valor do imóvel (e não vende)
h ttp://www.zillow.com/homedetails/3313-S-Kirkman-Rd-APT-229-Orlando-FL-32811/71084323_zpid/
O site tem outros exemplos, naveguem a vontade
Agora vamos lá: Quem aqui quer pagar 1 milhão num imóvel bolhudo de 100m2 e ver ele valer 180 mil daqui a algum tempo ???
Que casa feia!
Sou muito mais aquela de 500 mil de Brasília que um colega postou outro dia.
Vou adorar ver isto aqui.
( uma piada antiga aqui do blog ) ::: logico que esta barato … nao tem muro … nao tem cerca eletrica … nao tem guarita 24h … nao deve nem tem vigia noturno … etc…etccc kkkkkkkk….
ahhh.. tava esquecendo … nao tem varal para colocar roupa para secar !!!!
isso nao vai acabar bem … ah nao vaiii !!!!
Vi a notícia agora há pouco no Jornal Hoje da Globo. Foi apresentado o exemplo de uma funcionária pública brasiliense que financiou um bolhudo de 625k e que será beneficiada pela redução do juros. Foi dito na reportagem ainda que a economia nesse caso chega a 37k, e ela orgulhosa pelo benefício disse que vai usar a diferença para pagar IPTU e taxa de condomínio. Sendo colocado dessa forma induz realmente ao erro pois, a economia é de 37k, que se for comparada com os 625k , o que foi sugerido pela reportagem, é muito bom. Porém esse ganho deve ser comparado com o valor total pago incluindo os juros, o que daria algo em torno de 1.394kk se financiado em 30 anos (é necessário renda de 27k para isso). A moça estava muito animada, o que me fez lembrar de uma frase daquele cara pessimista: “Sente-se bem? não se preocupe, isso passa”
outro detalhe é que esses 37k economizados não são no “ano 0″, na verdade é uma economia gradual em 30 (ou 35 anos)
ou seja, no mundo REAL ela economizou (arredondando) uns 1.000 por ano, ou menos de R$90 por mês
quero ver pagar iptu e condominio com isso
É pior ainda MrK.
37 mil reais é a economia NOMINAL que ela terá.
A cada ano a inflação corrói parte do valor nominal da economia que a pessoa fez.
Supondo uma inflação de 0,38% a.m. a economia REAL que a pessoa terá após os tantos anos (30 anos)será de:
R$17.600,00 em de economia REAL.
Vou compartilhar um desabafo com vocês:
O que está acontecendo na TIJUCA? PQP
Tenho procurado imóveis para alugar para minha mãe, e…
2 quartos de R$1.700,00 a R$2300,00 (alguns pouquíssimos de R$1500, raramente).
3 quartos por R$2.500,00 a R$3000,00 (alguns mal localizados a partir de R$2.100,00)
Marco pra ver em um dia, vejo, depois no outro dia marco pra levar minha mãe e vem a notícia do outro lado do telefone: “Já possuímos ficha em análise” ou “Ah, já iniciamos o processo de contratação”.
Quando é depósito então, putz, colocam de manhã o anúncio de tarde a coisa já está alugada. Acho que nem marcam pra ver o imóvel.
Assim complica. A coisa aqui na Tijuca está insana.
Aluguei recentemente no Flamengo um pra mim. Fui ver umas 5 vezes os mesmos imóveis, sem grandes dificuldades ou brigas de foice, vi alguns com preços bons e vi alguns que permanecem em oferta nos classificados ainda hoje.
Agora, na tijuca……
O que está acontecendo aqui? Deve ser um êxodo em massa do povo da ZS, só pode!!!!!!
Quando a bolha explodir, vai ter muito imóvel colocado no desespero no aluguel.
Vamos torcer para que o ‘ploc’ venha logo
Facil de entender. As pessoas que antes podiam pagar aluguel na Zona Sul (a baixa zona sul: copacabana, botafogo, flamengo, catete, largo do machado, laranjeiras), viram o preço duplicar e até triplicar. Com isso correram para o melhor lugar habitável da Zona Norte (Tijuca). Logo os proprietários, alertados por outros proprietários e com a devida conveniência de corretores (tem gente que defende essa raça), viu que poderiam aumentar devido a procura. Tinha alertado há algum tempo, que os preços cobrados na Zona Sul iriam justificar os da Zona Norte. Fui duramente criticado aqui por dar uma opinião tido como “elitista”. O resultado está ai. E não se surpreendavse zonas mais longíquas como : Meier, Encantado, Engenho Novo etc… vierem também com aumentos abusivos. Mas não se desespere: Mais um ano com esse pibinho e haverá muitas demissões, quero ver quem vai pagar o preço que estão pedindo.
Abraços do Lucas Mendes
Se continuar assim, até a Copa ou Olimpíadas, o pessoal vai precisar se mudar pra Cascadura.
Visitante Carioca.
Também moro na Tijuca. Verifique se esses aluguéis estão realmente ocorrendo ou se é jogada da imobiliária para criar uma falsa ilusão de grande movimentação de aluguéis e vendas.
Muito estranha essa movimentação.
Estou acompanhando.
Qualquer imóvel que esteja “fora da curva” para baixo( exemplo: 2 quartos por 1500, ou 3 quartos por 1800) tem alugado (ficha em análise ou papelada em contratação) em média em 2 ou 3 dias.
Tem algumas coisas ruins como um na Afonso Pena 2 qtos que é térreo, cheio de mofo, que já baixou de R$2500 para R$2000 e agora está em R$1700. Está uns 4 meses para alugar.
Região do entorno do metrô Afonso Pena ou SF Xavier tudo de 1 quarto é R$1500,00. Mesmo direto com o proprietário.
Está tenso a situação aqui na Região. Tenho visto imóveis no Rocha, Andaraí, Maracanã sendo chamados nos anúncios de “Tijuca”, e cobrando os preços da Tijuca neles. rsss
Meu irmão comprou um latifúndio de 50 m2 em São Cristóvão, um MCMV (ele não tem direito ao incentivo), do lado da linha vermelha. Começou a botar para alugar, uma imobiliária falou em 1300 de aluguel, outra falou em 1500. Ele tá tentando os 1300 e já teve oferta de 1100. Até falei para ele pegar logo antes que os preços abaixem, mas fiquei chocado como josta agora custa dinheiro.
é estranho mas é o que está acontecendo … quando eu aluguei o meu apartamento foi um sacrifício danado …
Faça como eu, leve toda a documentação necessária. Depois leve sua mãe. Se ela não gostar aí você vai até a imobiliária e pega os documentos de volta.
O que está acontecendo na Tijuca???
Isso: “http://oglobo.globo.com/rio/o-estrago-causado-pela-chuva-na-tijuca-7307926
Procura no G1 que tem mais fotos dos estragos na região.
Ah: leve essas fotos na próxima vez que você for negociar aluguel, especialmente se for no pedaço da Tijuca que fica entre a Campos Sales e o Clube Municipal.
Nao desanima. Consegui o meu há 3 meses por 1600 com o condominio. Bom predio com infra e vaga de garagem. Dei sorte.
Procurar aluguel no RJ é operação de guerra. Entregar cartões a porteiros, oferecer uma grana a eles, comprar jornal de domingo na noite de sabado. Ter a documentacao toda pronta e preenchida. As vezes entregar a documentacao na administradora sem ver o imovel e por ai vai.
Sobre a turma da ZS, é exatamente isso que está acontecendo. Conheço várias pessoas que moravam na ZS e não cosneguiam pagar a renovação dos contratos. Vieram para Tijuca/Vila Isabel/Maracana/Andarai/Grajau.
Também conheço várias que fizeram o mesmo caminho … quem morava de aluguel na Tijuca teve que ir para o Méier … quem morava no Méier foi para mais longe … já comentamos isso aqui há anos .. esse movimento tem movimentado o mercado e inflacionou toda a cidade como efeito cascata.
puts,, em guarulhos – sp, esta pior ainda.
aluguel de 3 quartos -centro- próxima ao bosuqe 2.500+ 600 de iptu mensais+ 600 de condominio.
agora tem um bolhudo de 4 dormitórios por 2.700 o aluguel- e iptu 1.200 mensal+condominio de 1.000…que loucura
o iptu de guarulhos é o mais caro do brasil????
Meu Caro, acho que você está equivocado.
Devem ser 10 quotas de 60 reais, ou 600 reais anual.
Eu não pago 2500 em Região Metropolitana brasileira nem que venham com vaso de ouro.
Cidade de Região Metropolitana no Brasil é sinônimo de lixo. Com exceção de Niterói ( que está um lixo caótico de trânsito) e parte de Nova Lima.
voce respondeu muito bem sua propria pergunta
os imoveis que estão empacados são os com aluguel na casa de R$3.500/R$4.000 pra cima (zona sul), já na faixa de R$1.500 a R$2.500 tem MUITA procura, como na zona sul não se acha nessa faixa, o povo “expulso” por reajustes de 80% foi em massa pra tijuca (barra é muito longe pra maioria que depende do centro ou zs)
isso, infelizmente, só vai melhorar quando os imoveis a venda voltarem pra aluguel, movimento que já comecou, mas ainda devagar… depois vai melhorar mais com a queda do preco e venda (aluguel e venda seguem mesma tendencia), tem que ter paciência mesmo
por ora, não há o que fazer, principalmente nessa época (antes do carnaval) que é terrível
” Fui ver umas 5 vezes os mesmos imóveis”
Você deve ser ficha suja. rs….
O que eu quis dizer que “fui ver umas 5 vezes o mesmo imóvel” é no sentido de que consegui agendar, em datas diferentes, em momentos diferentes, diversas vezes para analisar, verificar, procurar defeitos nos imóveis do Flamengo sem que os mesmos tivessem sido alugados a jato.
Não precisei brigar de foice com ninguém.
Nas visitas da Tijuca…..Parece até corrida de hipódromo. Aquele que tem o focinho mais grande e chega primeiro na imobiliária, leva o possível louro da glória de alugar um imóvel, muitas vezes, lixo. Ou então, tem que ir com taco de beisebol e vestido tipo jogador de futebol americano, e sair acertando a cabeça de todos os pretendentes que estão vendo o imóvel contigo.
É deprimente a situação. rsss
Fui ver um perto da conde de bonfim dia desses, que o piso da sala era de pedras externas de área de piscina. Aquelas pedras grandes, meio foscas de área de piscina. kkkkk, caí na gargalhada. R$1.800,00 por 2 quartos, sem vaga de garagem nem aquecedor a gás. Teve guerra entre os interessados que estavam vendo o imóvel. kkkkkk
Eu rio por comédia, mas a situação é trágica, na verdade.
A propósito, ontem passei em frente às obras do Hydra, aquele condomínio que tão pedindo 600k em apertamento de 63m2, e a frente da obra toda alagada. E olha que ali é Maracanã, e não Tijuca.
Sobre o “Setor Faroeste”, em Brasília. Legal era a chamada pra notícia na página principal do portal: “NOBRE, MAS PRECÁRIO”.
Caro, Noroeste ainda mostra problemas de iluminação, segurança e pavimento
Apesar do alto valor dos imóveis, o mais novo setor habitacional do Distrito Federal ainda revela problemas. Os primeiros moradores se mostram insatisfeitos, porém, otimistas
http://www.correiobraziliense.com.br/app/noticia/cidades/2013/01/16/interna_cidadesdf,344294/caro-noroeste-ainda-mostra-problemas-de-iluminacao-seguranca-e-pavimento.shtml
Blog travando
Deve ser efeitos dos *52* user online, com *nada* acontecendo.
Imagino a hora em que *algo* acontecer.
Adeus amigos gostei muito de conversar com vocês estou adiando essa possibilidade rsrsrs
* adiantando o B l og es t á tra va n d o e pelo me n o s al gu ma s pos t a ge n s sa e m
Se ficar o bicho pega, se correr o bicho come
http://classificados.folha.uol.com.br/imoveis/1215709-lancamentos-residenciais-sobem-em-novembro-no-ano-queda-e-de-23.shtml
“Felizmente, as perspectivas para 2013 são melhores, pois esperamos um crescimento sustentável nas vendas em até 5%, e nos lançamentos de 10%”, estima Celso Petrucci, economista-chefe do Secovi-SP.”
Ohhhh Coitaaaadoooo!!
http:// http://www.tribunadaimprensa.com.br/?p=57653
ministro lobão comprou 3 aps em ipanema em 2010… em leilão “suspeito”….
e viva a banania e viva a especulação….
OFFEZÂO
Revisando meus alfarrábios…
Lembre que um governo grande o suficiente para dar-lhe qualquer coisa que você queira é também grande o suficiente para tomar qualquer coisa que você tenha. – Davy Crockett
Caso da vida real.
No final do ano, resolvi testar os preços de imóveis de um dormitório bem localizados em SP que aceitassem 200k a vista. O preço desses imóveis costuma estar no mínimo em 300k, mas não custava tentar, pois uma proposta com $ na mão costuma ser tentadora. Não que eu tenha essa grana toda, mas queria testar.
Enfim, nada.
Mas vários corretores ficaram me ligando, oferecendo geralmente flats minúsculos e bem mais caros do que isso. Pacientemente, eu explico que acho os preços obscenos, e eles até concordam, mas eles ficam com aquele chalalá de que subiu muito, é um bom investimento etc. Nada diferente do esperado.
O curioso é que, quando eu digo que sei que muita gente comprou para investir, e que acho que quando essas pessoas quiserem vender, vai ser um deus nos acuda, os caras simplesmente desligam na minha cara, nem falam nada!
Por que será?
Lara, é uma pergunta retórica, eu sei, mas mesmo assim vou responde r pq merce reflexão
Entender o emrcado é o primeiro passo para entender os preços, e entender mesmo mesmo, é preciso ter um pé la dentro.
Então vamos aos fatos, grande parte dos investidores, provavelmente a maioria são ELES mesmos. O coitado do corretor normalmente é despachante de grandes proprietários, que sejam pessoas ricas e velhas, construtores, grandes fortunas (as grandes não aprecem em revista caras ou forbes), diretores de construtoras, enfim, toda a malta envolvida no negócio
Num segundo nível vem o investidor sardinha, o cara vê o patrão, o chefe, o ricão ganhando e vai lá ele tirar uma lasquinha. Daí ele convoca o cunhado, o amigo, o pai, a mãe, o colega da escola, o vizinho
Daí resulta que o mercado imobiliario nacional é na verdade bem pequeno comparado ao de outros países, a mobilidade urbana nacional é péssima. Se nso EUA a média do americano é 7 anos por casa, aqui tem gente que nasce e morrre no mesmo lugar.
O nosso mercado é um bando de compadres e agremiados, que vai desde o grande latifunidario até o tecnico do cartório eo gerente da Caixa, todos se conhecem, mesmo em cidades grandes.
Quando vc fala que “vão entrar em panico” vc esta mexendo com o bolso do corretor, de seus familiares, muito além da questão da comissão, raro é o caso que proprietario e corretor são completos estranhos, e quando isso ocorre, o corretor trabalha numa imobiliaria cujos interesses são cruzados cm o do estranho.
É uma queda de braço, eles estão se segurando.
O que nós estamos vendo é um oligopolio prestes a explodir
Na minha opinião haverá queda de preços ainda maiores, e haverá sim panico de vendas, além de um simples ajuste.
É preciso ter muita paciência e sangue frio.
OFF
AGORA VAI!
Agora, Eike diz que térmicas ficam prontas em fevereiro
Duas usinas deveriam funcionar em janeiro, mas inauguração foi postergada para abril. Após reunião com ministro, empresário volta atrás e decide cumprir cronograma
“http://veja.abril.com.br/noticia/economia/agora-eike-diz-que-termicas-ficam-prontas-em-fevereiro
Triste é ver pesquisas com “universitários” que indicam esse enganador como o empresário mais admirado…
Blog do Financial Times
h ttp://blogs.ft.com/beyond-brics/2013/01/15/brazils-monetary-jeitinho/#axzz2I9x4wHcM
Casos da Vida Real…
Pela segunda vez, um corretor liga pra mim… Estranho…
Me deseja bom 2013, felicidades, e após isto se diz da Lopes, e me oferece apartamentos de um empreendimento em Santo André , como forma de investimento.
Antes que ele continuasse a me dizer as vantagens de um investimento assim, disse que eu não tinha condições salariais de bancar um financiamento destes, e desejei melhoras.
Pra quem quiser saber qual é o empreendimento, segue o local:
“http://www.lopes.com.br/ficha-imovel-lancamento/hbc/klabin-segall/sp/santo-andre/vila-homero-thon/apartamento/conquista/274″
É a segunda vez em 15 dias que me ligam oferencendo estes apartamentos.
Não duvido que daqui a alguns dias, voltem a ligar.
Vai ter o shopping ali vai subir 843834843834% quando terminar eu não perderia ….
Marcando territorio.
“Não existem absurdos na era da imbecilidade!”
PS: Para acompanhar o blog tenho que marcar territorio, ou seja, ponto de referencia… Ta impossivel isso aqui….Muitos posts. hehe
Se liguem nesse site:
http://bandoimobiliario.wordpress.com/
O Bando Imobiliário Carioca nasceu como uma extensão natural do projeto War in Rio, apresentado em novembro de 2007. Naquela época, a ideia foi aproveitar o fenômeno midiático ‘Tropa de Elite’ para levantar algumas questões acerca da violenta realidade da cidade do Rio de Janeiro. Nesses 5 anos que se passaram os enfrentamentos armados na cidade continuaram frequentes, mas a questão territorial passou a ter uma importância central nas políticas de segurança pública do Estado. Coincidência ou não, a cidade passou a ser tratada como um tabuleiro de ocupação.
O Rio tá tão doidão que vamos ter que mudar o sistema de classes
Em vez de classes baseadas em renda (Classe A, Classe B, Classe C…)
Vamos criar as classes baseadas em data da compra do imóvel (Novos e Antigos)
Por exemplo, uma pessoa pode ser da classe “A ou B” de renda, mas se for da classe “antigos” vai ter que morar em bairros pouco nobres, reduto tradicional da classe “C”
O Inverso também ocorre, uma pessoa da classe “C” pode facilmente habitar um bairro classe “A” bastando ter comprado seu imóvel há uma decada ou mais
Resumindo: Em bairro de rico tem pobre, em bairro de pobre tem rico
Proximo senso deviam perguntar: Voce é antigo ou novo?
doidão!
Isso me fez lembrar um conhecido que mora numa cobertura no Arpoador e foi trabalhar como atendente de telemarketing …
Fatos cotidianos :- neste ano mais de 4 corvetores já me ligaram, sempre a mesma ladainha, me questionando se já comprei minha casa. Desde setembro passado resolvi que iria esperar os bolhudos caírem de preço, ou seja há mais de 4 meses não piso em uma urubulandia.
Tenho acompanhado o preço de uma casa, que tenho em mente; o detalhe é que está à venda há mais de 400 dias, iniciaram com o valor de R$ 2.250,00 , reduziram em setembro para R$ 2.120,00 e atualmente a encontrei no OLX , (sem corvetor), o proprietários pedem R$ 1.950,00
Esperarei o Motumbo chegar para comprar por um preço saudável !!!
*correção:
Por exemplo, uma pessoa pode ser da classe “A ou B” de renda, mas se for da classe “novos” vai ter que morar em bairros pouco nobres, reduto tradicional da classe “C”
mas é isso aí, quem ganha R$15.000 hoje é vizinho de quem ganha R$4.000
doidão^2
Interessante isso.
Não que carro seja uma prova irrefutável, mas observa-se essa tendência nas garagens. No prédio onde moro, que de acordo com os anúncios e “avaliações” vale muito, tem até gol quadrado no estacionamento.
EXATAMENTE
fiz um post sobre isso recentemente, sobre as garagens
os moradores antigos tem carros velhos e de baixo valor, os que se mudaram recentemente carros de luxo ou semi-luxo, bem curioso
Será que eles que estão errados?
Exemplo:
Honda Civic 0 km: A partir de 69 mil reais.
Seguro: dependendo da idade do segurado de 2800 a 6000 reais por ano.
Revisões Programadas: R$400 a R$1000
IPVA: R$ 2.800,00
Gol 15 anos:
Já tá pago e depreciado.
Seguro: não precisa, se roubarem é um serviço ao proprietário
Revisões Programadas: não precisa mais, a garantia já expirou. Basta ter uma oficina de confiança que já tem experiência em gol há uns 30 anos, faz os serviços até de olhos vendados.
IPVA: zero reais
Enfim, não sei se é tão burrice deles assim “andar de carro velho”.
Acho que brasileiro que se acha o “PHODA” por ter carro de 70 mil reais.
Tenho um Uno ano 91 que me dá no máximo 1,5K de gastos de manutenção por ano. Cara, tenho até vergonha de falar qual meu carro no trabalho, até fujo da conversa rsrs
Uma dica pra quem está com dificuldade de achar comentários novos (em especial os de respostas): dar um CTRL+F e buscar por horários. Por exemplo, digitando 17:1 dá pra pegar todos os comentários de 17:10 a 17:19 em ordem, alternando com o F3.
Bolinha laranja no canto direito lá em cima Feed de comentários mas não digitem RosinhA na busca, para não me pedir para postar menos
boa cara, esses últimos dias a coisa tem sido bem corrida aqui msm.
Aguarda ter um efeito manada quando a coisa ficar feia MESMO e vai cair o servidor.
seria inusitado,
a bolha acabar com o bolha
Acho que muito mais perigoso que o site cair por muito acesso, é o site cair por sabotagem dos compradoss
Olho vivo, moderador, e backup a cada semana!
Direto do site tribuna da imprensa me deparo com este post magnífico sobre nosso “queridinho” ministro lobão!
o cara comprou 3 aps em ipanema em 2010 num leilão aranjado……
Essas e outras reforçam que foi muito bem orquestrada esta bolha.
leiam abaixo, vale a pena.
A Justiça fluminense anulou o leilão de dois apartamentos arrematados, em 2010, pelo ministro de Minas e Energia, Edison Lobão, um deles em sociedade com um dos filhos, Márcio Lobão, e com o desembargador Marcelo Buhatem. Este leilão, que incluiu um terceiro imóvel — todos no mesmo prédio em Ipanema (Avenida Henrique Dumont 118, apartamentos 101, 102 e 401) —, é alvo de investigação do Conselho Nacional de Justiça (CNJ) sobre a existência de uma ação entre amigos nas varas empresariais da capital, destinada a favorecer parentes e amigos de juízes com a administração de massas falidas lucrativas.
Os apartamentos foram leiloados por decisão do então juiz Mauro Pereira Martins (promovido a desembargador, em dezembro), na época titular da 4ª Vara Empresarial do Rio de Janeiro. Ele acolheu pedido da administração da massa falida da Central de Telefones Compra e Venda de Linhas Telefônicas, de Nova Iguaçu. O advogado da massa, Adriano Pinto Machado, é cunhado de Mauro Martins e irmão da juíza Maria Helena Machado.
LEILÃO FAJUTO
Ao anular a decisão do colega, a juíza Márcia Cunha, em exercício na 4ª Vara Empresarial, alegou que o leiloeiro desrespeitou uma ordem judicial para suspender o pregão e não deu a devida publicidade ao ato (o anúncio limitou-se ao site do leiloeiro). Também sustentou que seu antecessor desprezou alegações do proprietário do apartamento 401, Aloysio Pereira Dantas, razão pela qual o imóvel não poderia ser leiloado. Os argumentos de Dantas foram anexados ao processo pela defesa do morador.
Lobão, Mauro e Buhatem pagaram R$ 740 mil pelo apartamento, que tem duas salas, três quartos, três banheiros e duas vagas de garagem e fora avaliado por R$ 900 mil (lance mínimo). Pelo 102, Lobão desembolsou R$ 450 mil (lance mínimo de R$ 600 mil), enquanto o terceiro imóvel foi arrematado por R$ 331 mil (mínimo de R$ 400 mil) pelo advogado Kleber Araújo Lima, especialista em avaliação de imóveis.
No despacho, já acessado pela advogada de Aloysio, Patrícia Bittencourt, a juíza disse ainda que o preço dos bens “parece um tanto inferior” ao valor de mercado e que os mesmos foram arrematados por preços em torno de 20% abaixo da avaliação.
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NOTA DA REDAÇÃO DO BLOG – Os excelentes repórteres Chico Otávio e Liane Thedim estão devassando a Justiça do Rio, que está podre (como o Judiciário em geral, salvo as sempre honrosas exceções). Primeiro, revelaram as negociatas em Varas Empresariais (ex-Falências), envolvendo inclusive o inacreditável caso da Varig, que vive sendo abordado aqui no Blog. Agora, trazem a público esse desprezível político chamado Lobão, que sequestra os recursos públicos como se fossem Chapeuzinhos Vermelhos monetários. Aliás, o nome Lobão já diz tudo sobre essa família, que desonra a política brasileira, com beneplácito do PT e do governo. Será que a presidente vai demitir Lobão? Podem esperar sentados (C.N.)
Esse país não tem conserto não.
Aqueles materiais escolares e ônibus estocados no Maranhão, salvo engano.
Se você em um país sério, dava guerra……
se fosse
rsrsr pensei q “voce” soh eu que tinha esse problema de trocar fosse por voce….rsrs
TROLL NOSSO DE CADA DIA
Segue a compilação de mensagens com um exemplar daquela espécie que tanto amamos:
1) SR. NORBERTO, MEU NOME É MARA ARAUJO, SOU CORRETORA DA FOCO IMOBILIÁRIA. MEUS TELEFONES SÃO, ****************. GOSTARIA DE SABER SE JÁ ENCONTROU SEU IMÓVEL, CASO NÃO TENHA ENCONTRADO, TENHO ALGUNS PARA LHE OFERECER, AGUARDO SEU RETORNO, OBRIGADA.
Encaminho informações sobre o imóvel abaixo, cujas caracteristicas se enquadram no seu perfil cadastrado em nosso sistema.
Referência: FA11630
Descrição: ÓTIMA LOCALIZAÇÃO – AO FINAL DA RUA – SOSSEGADA – PREDIO EM PASTILHA E GRADEADO – PORTARIA 24H. – COM POUCOS ANDARES( 8) – APARTAMENTO GRANDE COM SALA EM PISO FRIO – QUARTO SUITE EM PISO FRIO – BANHEIRO COM BOX – COZINHA – APTO. DE FUNDOS COM VISTA PARA OUTROS PREDIOS – PRECISA DE TOTAL MODERNIZAÇÃO . APROX. 40M.;
Localização: MARQUES DE OLINDA – PROXIMO A RUA ASSUNÇÃO E RUA NOVO MUNDO.;
Benefícios: TUDO COM FARTURA.;
Caso o(a) Sr.(a) deseje visualizar os dados e as fotos deste imóvel, basta acessar nosso site através deste link:
Encaminho informações sobre o imóvel abaixo, cujas caracteristicas se enquadram no seu perfil cadastrado em nosso sistema.
Referência: FA11641
Descrição: EXCELENTE LOCALIZAÇÃO – A 100 METROS DA RUA SÃO CLEMENTE – APARTAMENTO CLARO, AREJADO E SILENCIOSO – ((( ORIGINAL SALA/QUARTO, TRANSFORMADO EM 2 QUARTOS ))) – COMPOSTO POR SALA DIVIDIDA EM SALA E QUARTO + UM QUARTO SUÍTE TUDO COM PISO EM PORCELANATO – O BANHEIRO DA SUÍTE POSSUI BOX BLINDEX E AZULEJOS ATÉ O TETO – COPA COZINHA COM ARMÁRIOS E AZULEJOS ATÉ O TETO – ÁREA DE SERVIÇOS E BANHEIRO DE EMPREGADA – APROXIMADAMENTE 58 M;
Localização: RUA BARÃO DE MACAÚBAS – A 100 M DA RUA SÃO CLEMENTE.;
Benefícios: METRO – CONDUÇÃO – COMÉRCIO – LAZER.;
Caso o(a) Sr.(a) deseje visualizar os dados e as fotos deste imóvel, basta acessar nosso site através deste link:
Caso necessite de mais alguma informação estou à sua disposição.
Atenciosamente,
MARA ARAUJO
2) Prezada Sra Mara,
A senhora considera um apartamento de 40 metros quadrados grande?
A senhora realmente considera que um apartamento na entrada de uma favela possui uma excelente localização? estou procurando uma boa oportunidade de imóvel para morar e não desova de negócio de especulador.
Atenciosamente,
3) SR. NORBERTO, BOM DIA. EU NÃO CONSIDERO UM APTO NA ENTRADA DE UMA COMUNIDADE UMA EXCELENTE LOCALIZAÇÃO, MAS HÁ QUEM CONSIDERE. TAMBÉM ACHO QUE 40 METROS DE APTO, PARA ALGUMAS PESSOAS SEJA PEQUENO, MAS PARA ALGUNS É TUDO QUE PODEM COMPRAR, MUITAS VESES ATÉ MENOR. O QUE IMPORTA NO MERCADO IMOBILIÁRIO DE COMPRA E VENDA É O QUE VC CONSEGUE COMPRAR COM O DINHEIRO QUE VOCÊ POSSUI. ISSO É O MAIS IMPORTANTE, É O BÁSICO. INFELISMENTE NA FAIXA DE VALORES QUE O SR. PROCUROU É SO O QUE CONSEGUI, MAS SE ESTIVER ERRADA, ESTOU PRONTA A RECOMPOR. GOSTARIA DE TENTAR AJUDA-LO A ACHAR SEU APTO.
ATENCIOSAMENTE
4) Prezada Mara,
Aprecio sua ajuda, mas se ela se basear em fatos reais e éticos. Se você mesma não considera um apto na entrada de uma comunidade uma excelente localização, mas afirma isso no anúncio, está faltando com a verdade. Sobre o fato de um apto de 40 m² ser apenas o que está acessível a alguns, isso não a autoriza a afirmar que ele é grande.
A senhora só conseguiu o que eu procurei nessa faixa de valores pois proprietários, imobiliárias e pseudoinvestidores ficam de olho grande, mas a moleza acabou e vão ter que ralar muito para vender algo. E não adianta publicarem anúncios falsos. Assim só perderão o seu tempo e o dos possíveis compradores.
Atenciosamente,
Em tempo…”veZes” é com Z, assim como “infeliZmente”. Certamente a senhora sabe disso, mas deve ter digitado errado por estar Zureta tentando vender bolhudos enormes de 40m² ou aptos excelentemente localizados na entrada de favelas.
As notícias são antigas, mas compartilho o que li sobre a ENGEA:
UNIÃO PODE RETIRAR CRÉDITOS RUINS DOS BANCOS PÚBLICOS
CAIXA PODE SE LIVRAR DE R$ 5 BI EM CRÉDITOS VENCIDOS
Valor Econômico – 16/05/2012
O governo avalia a possibilidade de limpar os balanços de alguns bancos públicos com uma operação de transferência de créditos “podres” para a Empresa Gestora de Ativos (Emgea). Já foram feitas várias reuniões com técnicos da Emgea, do BNDES, da Caixa e dos ministérios do Planejamento e da Fazenda para discutir o assunto, que também já foi levado aos conselhos de administração do BNDES e do Banco do Nordeste. O debate está restrito à área técnica do governo e a ideia surgiu como uma forma de viabilizar a expansão de crédito dos bancos estatais. Seria uma maneira, também, de abrir espaço para eles se adaptarem às regras mais restritivas de Basileia 3.
A medida liberaria recursos destinados a provisões, com impactos positivos no capital. Equivaleria, assim, a uma capitalização dessas instituições. A Caixa, por exemplo, já estaria com seus limites de expansão de crédito próximos às regras de Basileia e precisaria de uma capitalização. Nas reuniões já realizadas, o Tesouro se posicionou contra a estratégia de usar a Emgea. Os defensores da ideia, contudo, a consideram uma solução também para BNDES e BNB e não descartam nem o Banco do Brasil. Por enquanto, ainda não há uma análise sobre o impacto da medida na alavancagem do crédito nas instituições públicas e quais critérios seriam usados para a transferência desses empréstimos problemáticos à Emgea.
A proposta de transferir créditos podres dos bancos públicos para a Empresa Gestora de Ativos (Emgea) ganhou força no último mês devido à necessidade de aportes de capital nas instituições estatais. A Caixa, por exemplo, já discute com o governo uma forma de aumentar seu patrimônio desde o ano passado. A forma agressiva com que ela vem atuando no mercado nos últimos meses, sobretudo no crédito imobiliário, antecipou a discussão.
De acordo com o último balanço da Caixa, os créditos com mais de 90 dias de atraso representam 2,1% da carteira, que está em R$ 268,8 bilhões. Se for feita a limpeza, os créditos podres ou com potencial para se tornarem inadimplentes poderão simplesmente desaparecer da contabilidade da noite para o dia e a Caixa continuaria a dar lucro. Num cenário em que toda a carteira com atraso superior a 90 dias desaparecesse, a limpeza seria da ordem de R$ 5 bilhões.
O técnicos do governo esclareceram que, diferentemente do que aconteceu no passado, a transferência de créditos para a Emgea não está relacionada à possibilidade de aumento expressivo dos calotes no país nos próximos anos. Com a medida, o governo quer agir preventivamente, criando condições para que as carteiras de crédito ruins sejam repassadas para a empresa governamental que tem experiência em cobrança – a Emgea -, além de, ao mesmo tempo, abrir espaço para aumentar a concessão de crédito.
Os bancos privados têm vendido seus créditos para outras empresas para ganhar mais margem para emprestar. Na avaliação de um técnico, a venda de carteira por um banco público seria burocrática e o mais indicado seria utilizar uma estrutura já existente no governo – que é o caso da Emgea.
Segundo o Valor apurou, mesmo sendo consideradas como “informais”, as discussões se intensificaram neste momento por conta da necessidade de capitalização das instituições públicas e também pela adequação, a partir de 2013, às regras da Basileia 3, que definem novos critérios de capital para dar suporte às operações das instituições financeiras.
O tema foi discutido numa reunião com representantes do Ministério da Fazenda (Tesouro Nacional), Emgea e dos bancos públicos (Caixa, BNDES e BNB). Em alguns encontros de conselho de administração dos bancos, o assunto também foi tratado. Mas, por enquanto, é uma discussão ainda técnica. Passada essa fase é preciso fazer uma analise aprofundada sobre quais mecanismos poderão ser adotados para a transferência dos créditos para o Tesouro Nacional.
A Empresa Gestora de Ativos, criada em 2001 pelo Ministério da Fazenda, administra os contratos imobiliários descasados que estavam nas mãos da Caixa Econômica Federal e concede desconto para o pagamento das dívidas para evitar um rombo maior nas contas públicas. A dívida do FCVS era de mais de R$ 170 bilhões e está sendo assumida pelo governo federal.
Segundo o anexo da proposta de Lei de Diretrizes Orçamentárias (LDO) de 2013, a dívida do FCVS ainda em processo de reconhecimento é de R$ 79,4 bilhões. Pela previsão, o Tesouro quer reconhecer R$ 9,5 bilhões neste ano e R$ 12,5 bilhões nos anos de 2014 e 2015. Os contratos vencem até 2027 e, agora, há uma tentativa de ampliar a atuação da Emgea, transferindo a ela mais atribuições como a cobrança de créditos inadimplentes dos bancos públicos.
http://clippingmp.planejamento.gov.br/cadastros/noticias/2012/5/16/uniao-pode-retirar-creditos-ruins-dos-bancos-publicos
quarta-feira, 16 de maio de 2012 Mercado financeiro | 18:11
Os senhores donos do baile
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De um alto executivo de um banco privado diante da notícia de que o governo, para ampliar a capacidade de crédito dos bancos públicos, planeja fazer uma faxina nos balanços da Caixa Econômica Federal, Banco do Brasil, BNB e BNDES e transferir os créditos podres para a Empresa Gestora de Ativos (Emgea), criada em 2001 para engolir todos os papagaios financeiros da praça e debitá-los na conta do contribuinte:
- É como se você fosse convidado para um baile, onde os bancos privados só podem dançar com mulher feia. As beldades ficam todas para os bancos públicos.
É, o clima está pesado no mercado.
http://colunistas.ig.com.br/poder-economico/tag/emgea/
Senta que é de menta:
http://revistaautoesporte.globo.com/Noticias/noticia/2013/01/hyundai-veloster-
vai-passar-por-recall-no-brasil.html
Cara, o que tem a ver esta noticia sobre carroça a ver com imoveis???
Economia? Pffff!
Mais algumas coisas
http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/_Ato2004-2006/2005/Decreto/D5434impressao.htm
Aprova o Estatuto Social da Empresa Gestora de Ativos – EMGEA.
DECRETO Nº 5.434, DE 26 DE ABRIL DE 2005.
//////////
CAPÍTULO II
DO CAPITAL SOCIAL
Art. 4o O capital social da EMGEA é de R$ 20.028.104.127,01 (vinte bilhões, vinte e oito milhões, cento e quatro mil, cento e vinte e sete reais e um centavo), totalmente integralizado pela União.
§ 1o O capital social da EMGEA poderá ser aumentado:
I – mediante a capitalização de bens, direitos e recursos que lhe forem destinados para esse fim, bem como de créditos da União junto à empresa, após anuência do Ministro de Estado da Fazenda; e
II – pela capitalização de lucros e incorporação de reservas, na forma autorizada em lei ou regulamento.
§ 2o Sobre os recursos transferidos pela União para aumento do capital social, incidirão encargos financeiros equivalentes à taxa Sistema Especial de Liquidação e Custódia – SELIC, nos termos da legislação pertinente.
Art. 16 (…)
§ 3o Os prejuízos acumulados serão deduzidos, obrigatoriamente, do lucro acumulado, das reservas de lucros e da reserva legal, nessa ordem, para, só então, virem a ser deduzidos do capital social, na forma prevista no art. 173 da Lei no 6.404, de 1976.
§ 4o Do lucro líquido do exercício, após as deduções anteriores, o Conselho de Administração poderá propor ao Ministro de Estado da Fazenda o percentual de participação dos empregados nos lucros auferidos, em cada exercício, na forma da legislação em vigor.
Art. 21. Os membros da primeira Diretoria da EMGEA serão nomeados pelo Ministro de Estado da Fazenda.
///////////////////
Beleza…. empresa com capital de 20 bilhões de dinheiro público totalmente integralizado pela União para comprar títulos podres de bancos… sem garantia de lucro e com possibilidade de redução do capital se der prejuízo…. e, provavelmente, claro , como isso aqui é a banânia… só para os amigos do rei ou rainha de plantão.
http://agenciabrasil.ebc.com.br/noticia/2008-05-23/emgea-acumula-prejuizos-de-r-10-bilhoes-desde-2001
Emgea acumula prejuízos de R$ 10 bilhões desde 2001
23/05/2008 – 9h28
Kelly Oliveira*
Repórter da Agência Brasil
Brasília – A Empresa Gestora de Ativos (Emgea), encarregada deadministrar contratos de financiamento imobiliáriosde difícil recuperação originários da Caixa e outras instituições,acumula prejuízos de R$ 10 bilhões desde 2001, quando foi criada. Com a renegociação dedívidas, são recuperados R$ 160milhões por mês, mas como a dívida da Emgea com oFundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) é maior(R$ 250 milhões por mês) e há ainda outrasdespesas, o déficit fica em R$ 150 milhões por mês. A Emgea é uma empresa estatal vinculada ao Ministério da Fazenda.Segundo o diretor-presidente da Emgea, ValterCorreia da Silva, esses números estão praticamenteestáveis nos últimos anos, embora o número decontratos com pendência tenham diminuído. Quando foicriada, a Emgea recebeu 1,3 milhão de contratos. Atualmenteainda há 425 mil contratos a serem liquidados. Apesar da redução, a inadimplência tem aumentado e chega a 47% do total de contratos. No anopassado, estava em 42%. “Essepercentual vem aumentado porque os contratos que estão ficandosão os mais difíceis”. Silvaexplicou que todo o dinheiro recuperado é enviado ao FGTS.“Muita gente confunde, achando que a Emgea, por ser empresa, estáindo atrás para ter lucro e não é. A Emgea éuma empresa vinculada ao Ministério da Fazenda e essesrecursos recuperados são devolvidos para o própriosistema”.SegundoSilva, obter lucro é impossível uma vez que se trata decontratos em desequilíbrio, ou seja a dívida émaior do que o valor de mercado do imóvel. Para oscontratos que estão adimplentes, o provisionamento é de10%. “Os que estão inadimplentes a gente tem que ver caso acaso e provisionar no início do ano todo o valor. Entãoa gente vai recuperar o que for possível”. A Emgea écaptalizada pelo Tesouro Nacional. Silva não tem previsão de quando todos oscontratos serão liquidados. “É difícil dar umaprevisão. Gostaríamos de resolver o mais brevepossível, mas as pessoas nos procuram na última horapara poder resolver. É por isso que a gente estáampliando esse contato com as pessoas que têm contrato avencer”. Segundo ele, a Emgea está enviando cartas aosmutuários com contratos que em 2008 e nos próximos trêsanos para renegociar.São30 mil contratos de financiamentos que vencem nesse períodocom saldo devedor maior do o valor de mercado do imóvel. Dessetotal, 8 mil vecem neste ano e 3 mil já foram liquidados.Pelos contratos, ao vencer o prazo de financiamento, o saldo devedoré automaticamente refinanciado pela metade do prazo original.A proposta da empresa é descotar tudo o que já foi pagodo valor atual de mercado do imóvel no mercado.Segundo o presidente da Emgea, mesmo com as negociações,a empresa tem hoje em estoque para venda 9 mil imóveis queforam retirados dos mutuários. Quando isso acontece, o imóvelé leiloado ou vendido por meio de corretores.
https://conteudoclippingmp.planejamento.gov.br/cadastros/noticias/2012/5/17/limpeza-de-balanco-da-caixa-causa-polemica/
Limpeza de balanço da Caixa causa polêmica
Autor(es): Por Carolina Mandl, Edna Simão e Filipe Pacheco
Valor Econômico – 17/05/2012
Os estudos do governo para transferir créditos podres de bancos públicos para a Empresa de Gestão de Ativos (Emgea) causaram reboliço ontem entre as principais instituições financeiras privadas do país. A proposta tem como objetivo abrir espaço no balanço das instituições estatais, com destaque para a Caixa Econômica Federal, para que possam continuar emprestando sem ter de passar por um processo de capitalização. A notícia sobre a proposta caiu particularmente mal porque a Caixa tem disso o principal instrumento de pressão do governo sobre os bancos privados para forçar a redução do spread bancário. A interpretação dos bancos é que, se for adiante, a limpeza cria condições desiguais de competição.
Entre as instituições, dúvidas sobre o preço a ser pago pela Emgea à Caixa pelos créditos, o tamanho das carteiras a serem compradas e como isso será registrado em balanço eram as mais recorrentes.
“Será que a Emgea vai querer comprar nossas carteiras de crédito também? Vamos ter a mesma oportunidade”, ironizou o executivo de um banco privado de varejo.
“Qualquer banco pode fazer a venda de carteiras e pedir a dedutibilidade fiscal do provisionamento delas. A única diferença, no caso da Caixa, é que temos duas entidades públicas fazendo a transação”, diz Salvatore Milanese, sócio da área de reestruturação da KPMG.
A venda de créditos em atraso pode abrir espaço de capital para os bancos públicos continuarem emprestando em ritmos acelerados. A Caixa Econômica Federal encerrou o primeiro trimestre do ano com uma carteira de empréstimos de R$ 269 bilhões, o que representou uma expansão anual de 41,1%. É um ritmo que não foi observado em nenhum outro grande banco de varejo do país.
“A Caixa precisa achar fontes para cumprir o desafio de emprestar mais com spreads mais baixos”, frisou o analista da Austin Rating, Luis Miguel Santacreu.
O uso da Emgea também pode acelerar o uso dos créditos tributários que os bancos públicos possuem. Ou seja, fazer com que as instituições deduzam do pagamento de impostos eventuais prejuízos que tiveram nas operações de crédito vendidas.
O economista Roberto Troster (ex-Federação Brasileira de Bancos) ressaltou que os bancos públicos já passaram por uma “limpeza dos balanços” no passado, recebendo recursos públicos, e que, portanto, deveriam investir em ganho de eficiência e melhoria de sistema para emprestar com juro mais baixo. “É um absurdo [a transferência de crédito podre para a Emgea]. No passado, foi feito um trabalho grande para limpar as carteiras dos bancos e dar mais eficiência aos bancos e agora estamos falando de algo parecido”, frisou Troster.
Para ele, a proposta estudada mostra que o governo está se antecipando à possibilidade de a inadimplência subir por conta da recente aceleração desenfreada da concessão de crédito pelos bancos públicos para atender à orientação da presidente Dilma Rousseff. Procurada, a Febraban não comentou a proposta do governo.
Conforme antecipou ontem o Valor, o governo estuda limpar a carteira de instituições públicas como Caixa, Banco Nacional de Desenvolvimento Econômico e Social (BNDES) e Banco do Nordeste (BNB). O projeto estava engavetado, mas ganhou força recentemente devido à necessidade de o Tesouro Nacional capitalizar os bancos públicos.
A transferência de ativos para a Emgea seria uma forma indireta de se fazer isso. Os créditos podres seriam “vendidos” para o Tesouro Nacional e repassados para a Emgea, que faria a cobrança do débito, dando um alívio de caixa às instituições públicas. O Tesouro tem se posicionado contrário à ideia. Porém, essa proposta sozinha não resolveria a necessidade de capital da Caixa, por exemplo, para manter o atual ritmo de crescimento dos empréstimos bancários.
A avaliação de mercado é de que é preciso um mix de ações: transferência de créditos, associada à emissão de dívidas subordinadas, venda de ativos ou a injeção de mais recursos do Tesouro. A Caixa fechou o primeiro trimestre com um índice de Basileia (percentual de capital exigido para alavancagem do crédito e outros riscos) de 12,8%. No Brasil, o mínimo exigido é de 11%.
Procurada pela reportagem, a assessoria de imprensa da Caixa informou que a negociação de carteira não está sendo tratada dentro do banco.
Essa é a notícia mais relevante do dia. A engea é empresa oficial do governo só pra limpar a podridão. Está fora do mercado financeiro, então não têm BACEN para regular. Não é aberta, então não têm CVM. É a maior aberração institucional já criada pelo governo. A idéia (que é boa, “garantias”) foi totalmente desvirtuada.
E ainda dizem que o nosso crédito é conservador……
Muito mais fácil seria contratar uma seguradora de renome internacional.
Dica do dia.
No dia que o blog tiver 400 usuários online, compre um imóvel.
na verdade não
Nos EUA o fundo-do-poço dos preços coincidiiu com a baixa audiencia dos bubbles blogs (assim como o pico bateu com a alta$)
veja vc mesmo:
“http://www.google.com/trends/explore#q=housing%20bubble%20blog&geo=US&cmpt=q
Interessante…
Ou seja, se a audiência aqui está aumentando, os preços vão subir ainda mais!
também não
o pico foi em agosto, comrepique em dezembro 2012
A bolha já estourou tbm segundo esse indicador
Mas assim como em NY e Barcelona, o Rio será o ultimo a cair
Dr Dinheiro (esqueci o nome do velhinho) agora no GloboNews das 18h esculachando a diminuição da taxa de juros da CEF.
Disse que o melhor seria financiamento até 15 anos !
A Leilane cortou ele !!!!!!!!
Mas ele deu o recado. kkkkkkkkkkkkkk
Jornal da Globonews, prof Luis Carlos Ewald, edição das 18h, dia 16/01/2013
Está mostrando com TODAS as letras a Bolha Imobiliária!!
Quem conseguir ver depois no site, excelente.
Ainda está passando
Alguns resumos:
Compradores devem esperar
Imóveis estão superfaturados
Quem tem pressa é o vendedor
Nada de esticar prazos no financiamento
Muita atenção nos preços dos imóveis à vista (estão superfaturados)
Entre váááárias e várias outras.
Professor da FGV
Oi Miriam Pig, tudo bem ????
Valeu por nos ler
Miriam Pig???
Nem sou… hahah
E a âncora é a oreia seca da Neibach, ou outra coisa.. sei lá
posta o link ….
Este é o meu professor!
Detalhe, ele não acreditava na bolha, conversei com ele durante meia hora e indiquei o site, uma semana depois, saia a primeira entrevista dele no infomoney citando a bolha.
Agora me digam, o blog é, ou não é o maior referencial atual?
Ps: A conversão do Ewald, é algo que carregarei com orgulho rssss
André, convide-o gentilmente a participar do blog…. seria uma grande honra.
GLOBO NEWS AGORA!!!!!!!!!!!!!
Assista aqui: “http://g1.globo.com/globo-news/jornal-globo-news/videos/t/todos-os-videos/v/financiamento-de-imovel-acima-de-r-500-mil-tera-juros-mais-baixos/2349519/
me equivoquei no link …
Obrigado, tem que ver e rever!
Não foi esse mas está ótimo
No site eles colocaram a reportagem que diz que é “coisa boa” a redução dos juros. Temos que achar é o comentário da notícia! Aí sim falaram algumas verdades
http://g1.globo.com/globo-news/jornal-globo-news/videos/t/todos-os-videos/v/juros-mais-baixos-nos-financiamentos-de-imoveis-pode-ser-isca-perigosa-diz-especialista/2349546/
Cara, vibrei mais com esse vídeo do que vendo algum episódio de the walking dead.
Hehe hehe
“http://g1.globo.com/globo-news/jornal-globo-news/videos/t/todos-os-videos/v/juros-mais-baixos-nos-financiamentos-de-imoveis-pode-ser-isca-perigosa-diz-especialista/2349546/
TÀ KI AGORA VAI !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
TOPICÃO BOLHÃO VAMO VAMO VAMO KKKKKKKK
Um engodo uma maldade pros pobres que não sabem fazer contas KKKKKK
Droga metade somente, sempre assim…
Não coloca ainda não BOLHA hahaha….
Será que estão editando/boicotando???
Porque a parte mais pesada sumiram com ela!
hahha
Po Miriam Piginho, libera aí pra gente, maldita emissora sempre dá um jeito de sumir com algo…
Acho que vai ter reprise do Jornal Globo News as 21
Eu ainda tô abrindo aqui, mas você viram lá embaixo os botões né? Esse é 1 de 4 (no bom sentido).
Esses botoes sao outracoisa nao tem nada ha ver com o video. O video ta incompleto mesmo
Pois é, acabei de chegar lá, foi mal.
Oi RosinhA!!! Não é de hoje que no Globo News tem reportagem sobre bolha imobiliária. Segue o link:
“globotv.globo.com/globo-news/jornal-globo-news/v/imoveis-saiba-como-decidir-se-deve-alugar-ou-comprar/2112295/”
Já havia postado, mas parece que a galera não deu muita bola. Estavam ocupados espantando [moderado]es… kkkkkkk…
Bom, quando você vai começar o vídeo no site, tem uma baita propaganda da Caixa Econômica.
Você acha que eles querer perder esta boquinha ?…
Quer dizer que tinha mais tempo ali, além dos 3:35 ?
Tinha a parte legal saiu, mas a Miriam nos lê logo ela libera
Aí sim!!!
=)
Caramba! Ate a propria Leilane Neubarth falou: “eu nao tenho credito para 30 anos”
Caramba, tem nego que vai levar bronca hoje na Globonews!!!!!!
“ENGODO”,”… ARMADILHA PRA ENGANAR OS POBRES QUE NÃO SABEM FAZER CONTA… FALTA EDUCAÇÃO FINANCEIRA NESTE PAÍS…”
Parabéns Leilane e Luís Carlos Ewald! Nunca antes na história deste país alguém havia falado com tamanha clareza sobre a armadilha que é o financiamento imobiliário de 30-35 anos!
Amanhã chamam um representante do SECOVI, do CRECI, um ou dois diretores de construtora mais a Mara Luquet para tocar bumbo pra bolha. Essa Mara Luquet podia dar as mãos para o Ricardo Amorim e assinar exclusividade para o blog da kassianta, assim me livraria de ouvir as asneiras desses dois!
Se não viu o melhor hehe
Depois do Sr. Dinheiro, o Fantástico podia fazer um quadro novo para o Luis Carlos Ewald, o Sr. Motumbo. Ele iria visitando os propriotários que financiaram em 35 anos e os investitrouxas que compraram na planta, mostrando a MERDA que eles fizeram com as suas próprias vidas, quiçá a dos seus filhos.
Ia ser bacana ver o choro e o ranger de dentes.
Depois passava a bola para o Cabo Oliveira e o Soldado Pacheco separarem a briga dos cônjuges bolhudos… “Positivo, parece que é uma ocorrência de desinteligência com o casal, das informações colhidas com os populares a vítima comprou um apartamento na planta, dando origem ao QRU com a esposa, que cortou o saco do marido e guardou num pote de maionese..”
kkkkkk
Sanguiiiiiiiiiiiiiiii
Recessão mundial: o Brasil que se cuide
Os dados mais favoráveis exibidos pela economia norte-americana facilitam a vida eleitoral de Obama mas não podem ser confundidos com o fim da crise mundial. Levantamentos da Comissão da UE, divulgados nesta 5ª feira, mostram que na Europa, ao contrário, a dinâmica recessiva predomina e já não se restringe à agonia de países pobres, casos da Grécia e Portugal, tendo se instalado também no coração das maiores potencias do euro, a exemplo da França, Itália e Espanha.
A previsão para este ano é de uma queda de 0,3% no PIB europeu. A maré recessiva, observa Nouriel Roubini, acossa ainda os costados da Ásia, dobrando a espinha dorsal de seu eixo ordenador, a China. O mercado imobiliário chinês está em desaquecimento. Os preços das casas começaram a cair. O investimento do país em infraestrutura perde fôlego. Grandes projetos, a exemplo dos trens de alta velocidade, estão sendo engavetados.
O lento dobrar-se chinês gera ondas que arrebanham o restante do bloco asiático: Singapura teve queda de atividade no último trimestre de 2011; Taiwan entrou em recessão no mesmo período; a economia da Coréia do Sul, segundo Roubini, exibe o ritmo mais lento dos últimos dois anos; o PIB do Japão caiu mais que o esperado em 2011. Diante de tanta fragilidade, os novos picos nos preços do petróleo – US$ 123,2 o barril, nesta 4ª feira – decorrentes da tensão entre Irã/Israel, no Oriente Médio, tendem a restringir o espaço para uma efetiva retomada do crescimento.
Graças à preservação da Petrobrás como instrumento do Estado brasileiro, o mercado nacional mantém-se, há anos, relativamente imune às turbulências originárias do Oriente Médio, blindagem reforçada pela regulação soberana das reservas do pré-sal. Há flancos, porém, e um deles remete a eventual desaceleração das exportações aos mercados asiáticos. Mas não só.
Cada vez mais, o gigantesco mercado interno brasileiro, um dos poucos em expansão no mundo torna-se o alvo cobiçado da ociosidade existente em parques fabris de todas as latitudes. Medidas protecionistas,associadas à maior rapidez no corte dos juros, para desvalorizar o câmbio e inibir as importações, ganham assim contornos de prioridade emergencial.
A demanda de massa, robustecida pelo ganho real do salário mínimo e das aposentadorias – a contrapelo da ladainha ortodoxa – deve ser preservada à produção nacional. Mas se as importações continuarem mais atraentes que o produto local esse trunfo se perderá: em 2011 o varejo brasileiro cresceu quase 7% enquanto a produção industrial avançou 0,3% . Em janeiro de 2012 veio o ajuste: o emprego com registro em carteira caiu 21,8% em relação ao mesmo período de 2011.
É a fatura da ortodoxia monetária só flexibilizada recentemente pelo BC. Se a política econômica se guiasse integralmente por ela não teríamos tampouco o colchão de investimentos públicos do PAC, do pré-sal e das obras associadas à Copa de 2014, com o qual o país afronta a contração mundial. Dados da Abimaq indicam que o investimento em bens de capital no governo Dilma passará de R$ 3 trilhões. Significa que o Brasil hoje está aplicando mais de 11% do PIB em grandes máquinas e equipamentos, constituindo-se no 3º maior investidor do mundo numa área estratégica que gera novas fábricas e obras.
O acerto da estratégia heterodoxa em tantas frentes argui a persistência da bola de chumbo monetária que ainda penaliza áreas essenciais, como a da saúde pública, por exemplo, vítima de corte de gastos para pagar juros aos rentistas do Estado brasileiro. O Brasil tem trunfos para enfrentar a recessão mundial mas, sobretudo, tem lições a aprender com a sua própria experiência. A ver.
Já estava pensando que era só eu que tinha lido sobre isso. uffa
As novas taxas de juros para financiamentos de imóveis acima de R$ 500 mil já estão em vigor. Com essa iniciativa, a Caixa Econômica Federal deseja atrair a classe média alta.
O professor de finanças da Fundação Getúlio Vargas Luís Carlos Ewald alerta sobre o tempo de financiamento que os órgãos governamentais sugerem aos clientes. “De fato, da parte do governo, que tem feito grandes incentivos e aplicando medidas que estimulam o consumo, está coerente. O que eu acho é que os órgãos governamentais, principalmente a Caixa Econômica, fazem uma simulação para o cliente de 30 anos, e a diferença é muito pequena na prestação se diminuir para 20 anos. E o ideal é 15 anos. Esse negócio de aumentar é uma maldade com os pobres que não sabem fazer conta. É uma isca perigosa”, diz.
O professor dá um exemplo da pouca diferença no valor mensal da prestação: “Vamos fazer uma conta de 9% ao ano para R$ 100 mil. Se você fizer em 30 anos a 9%, a sua taxa mensal vai ser R$ 798. Se você fizer em 25 anos, vai ser R$ 832. Ou seja, a diferença é R$ 34 e você economiza cinco anos de vida. Se você passar para 20 anos, economiza dez anos de vida, e a diferença é de R$ 95. É preciso mostrar isso para o povo porque a diferença não é na compra do produto, é nos juros, os juros pesam muito”, explica Ewald.
Ele ressalta ainda que não é preciso ter pressa na compra. “O preço dos imóveis está superavaliado, tem muita oferta no mercado, muita gente sem vender. Os preços foram supervalorizados, se pagou o que se quis para qualquer mão-de-obra, se pagou pela qualidade dos terrenos, e agora parece que está tudo vazio. Então, quem vai comprar, não tenha pressa. Procure com calma, negociando, não adianta ter juro barato com preço de produto caro. Tenha calma para poder fazer um bom negócio”, orienta.
Fonte do texto ?
ele deu uma entrevista ao vivo para globo news das 18:00
h t tp://g1.globo.com/globo-news/jornal-globo-news/videos/t/todos-os-videos/v/juros-mais-baixos-nos-financiamentos-de-imoveis-pode-ser-isca-perigosa-diz-especialista/2349546/
toipico!! topico!!! topico!!!
Alguém tem que salvar esse video e postar no youtube antes que tirem do ar.
Bolha, é tópico.
Esse negócio de esticar para reduzir parcelas é furada, eles vão te cobrar taxas e seguros nesse perído a mais também, isso acaba com qualquer vantagem que se tenha, só é bom pro banco e para as seguradoras.
FRUSTRAÇÃO!!!!
Lembram daquela conta de email que criei para fazer umas propostas “indecentes” por bolhudos? Pois bem, de vez em quando vou dar uma olhada, eis que recebo um email com subject em caps look dizendo “ELAS VOLTARAM!!”
Fiquei feliz da vida pensando: “Opa! quem são elas? Alguma gata do meu passado voltou?” Eis que abro o email e….
“ELAS VOLTARAM… unidades de retorno prontas para morar da Gafisa!! Barra, jacarepagua, laranjeiras etc…”
e no final ainda tem uma sessão: Pendente confirmação (possíveis unidades também a voltar)
ê lê lê!!!
Ê LÊ LÊ se é do pagode ou funk ? ^:)
O bom é o departamento de marketing que transforma isso em uma coisa para se comemorar, “Viva, um montão de gente não tem dinheiro para pagar e está devolvendo o imóvel!”
A pedidos da galera o topico de hoje:
“http://g1.globo.com/globo-news/noticia/2013/01/nao-tenha-pressa-na-compra-precos-dos-imoveis-foram-supervalorizados.html
Infelizmente não tem o final do vídeo…..,mas temos o resto da conversa`
É UMA ÍSSSCA COMO DIZ LEILANE….
eu conheci ele pessoalmente, era professor da puc-rio, onde me formei, figuraça
ele era o “dr. dinheiro” do fantástico hahaha
to começando achar que Elenaine é anagrama ….
Anagrama?
yes baby….
Elanaine?
Agora você está me fazendo quebrar a cabeça…
Considero o sobrenome tb?
acho que não, mas dá pra pensar não dá? o jeito da apresentadora e o tipo de escrita não divergem …. será??? se for fico muito contente … é sinal de que a mídia pode ser aos poucos aliada ….
Acho que nesse caso não é ela…. E também não forma um anagrama….
Mas acredito que muita gente graúda lê esse blog….
Inclusive dentro do governo…
Essa entrevista é uma paulada!
Diálogo dos simpsons:
Lenny: Homer, como vc tem dinheiro pra bancar uma festa destas todo ano?
Homer: simples, tenho uma coisinha chamada crédito imobiliário. Pego dinheiro com o banco todo ano e a dívida fica pra casa pagar.
Igual a mulheres fazem com os maridos 666s
Oba, vi um negócio legal acima sobre aumento de 400% nos distratos, bem legal.
Se for um GAFISA e provável que perca tudo, pois ela retem 18% do valor atual e devolve 60% do valor que sobrar, ou seja, não vão devolver nada, pois você pagou de 10 a 20% sobre o preço antigo, eles te deram desconto pra você ficar contente.
Outra coisa legal é a multa de 1% ao mês se você demorar para ir financiar no banco, isso vai quebrar as pernas dos especuladores que não conseguem se livrar dos bolhudos com lucro, vão ter que financiar de qualquer jeito ou perdem tudo, não era isso oq ue queriam fazer quando compraram vários na planta.
Na propaganda do blog:
Devolução da Taxa Sati converse conosco, kkkk nem vendem mais por aqui rsrsrsrs
Cadê vc Rato tá começando a trabalhar
Taxa Sati
Imobiliárias cobram taxa ilegal de serviço de assessoria.
No momento de assinar contrato da compra de um imóvel, as imobiliárias acabam impondo ao comprador o pagamento da taxa Sati – Serviço de Assessoria Técnica Imobiliária, pela qual é cobrado o percentual de 0,88% sobre o valor total do bem. A AMSPA – Associação dos Mutuários de São Paulo e Adjacências alega que a prática é abusiva.
A taxa Sati, conhecida também como, Ati ou Assessoria Imobiliária, é a cobrança de 0,88% sobre o valor do bem, que as imobiliárias impõem do adquirente do imóvel, alegando custos de assistência jurídica para esclarecimentos, análise econômica, acompanhamento até a assinatura do contrato, entre outros serviços prestados.
Porém, de acordo com o artigo 39, do Código de Defesa do Consumidor (CDC), a prática de submeter o fornecimento do serviço relacionado a outro é abusiva. Também é contra a lei não informar ao consumidor sobre a inserção da taxa no contrato, além de ferir o código de ética da Ordem dos Advogados do Brasil (OAB) por impor o profissional contratado pela corretora, sem permitir que o contratante busque um defensor independente.
De acordo com Marco Aurélio Luz, presidente da Associação dos Mutuários de São Paulo e Adjacências, há muitos casos em que o mutuário é obrigado pela imobiliária a assinar um acordo com a inclusão da taxa ou até mesmo o serviço ser embutido sem que ele perceba. “Todos que estiverem nessa situação podem recorrer na Justiça para pedir a devolução de seu dinheiro, que deverá ser restituído em dobro, além de ser acrescido de correção monetária e juros”, explica. “As corretoras podem alegar que a cobrança foi legal, não existe lei que comprove a obrigatoriedade desse pagamento”, completa.
O professor Robson de Sousa foi um dos afetados pela cobrança da taxa Sati. O mutuário adquiriu o imóvel no início deste ano e efetuou o pagamento da entrada do apartamento sem saber da inclusão da porcentagem. “Na época, o caso passou despercebido, mas quando chegou o momento do financiamento e refiz as contas percebi que o valor não batia”, diz. Depois, ele conta que contatou a corretora e a construtora, na tentativa de obter esclarecimentos.
Segundo Sousa, após vários pedidos de explicação e de passar pelo “jogo de empurra-empurra”, foi informado que o valor se referia aos serviços prestados de assessoria imobiliária. “Disseram que a cobrança da taxa era legal e que estava no contrato, mas na verdade descobri que era ilegal”, relata. “Não concordei com o procedimento, pois era dever da imobiliária falar da sua inclusão no fechamento do contrato”, esclarece. O ocorrido fez com que o mutuário procurasse o auxílio da AMSPA para reaver a quantia ou tê-la abatida no saldo devedor.
Depois da análise do contrato e dos comprovantes de pagamento de quase R$ 7 mil, Robson constatou que existia uma cláusula, em letras miúdas, especificando o serviço. “Depois desse episódio, aprendi que antes de fechar qualquer contrato devo lê-lo atentamente, tirar todas as dúvidas, analisar condições financeiras, além de colocar todos os detalhes registrados em documento e em caso de falta de esclarecimento, procurar auxílio”, assegura o professor. Robson pretende também recorrer à Justiça, para a devolução do valor pela compra de outros dois apartamentos adquiridos anteriormente, quando não sabia da ilegalidade da taxa. “Vou lutar pelos meus direitos, o que é meu quero de volta. Espero que essa prática seja combatida”, acrescenta.
Na mesma situação, há alguns anos, Enéas Fernandes Valada comprou um imóvel e acabou efetuando o pagamento de R$ 1.300 pela taxa Sati, camuflada no valor da entrada. O mutuário só percebeu a cobrança indevida, quando a AMSPA analisou o contrato e os comprovantes pagos. “A taxa foi apenas mais uma irregularidade encontrada. Tive problemas com atraso de 7 meses na entrega do meu apartamento e o financiamento, de uma hora para outra, passou de R$ 180 mil a R$ 250 mil. Além disso, a construtora não entregou partes da área de lazer prometidas”, reclama.
Para o presidente da AMSPA Marco Aurélio Luz, na verdade, a obrigação de pagar pela assessoria imobiliária é do próprio contratante e não do novo proprietário do imóvel. A exceção só é feita no caso do estabelecimento, em comum acordo entre as partes, com todos os esclarecimentos e retificação no contrato. “Na ânsia de realizar o sonho da casa própria, o mutuário acaba se submetendo à imposição da corretora. Ou muitas vezes não analisa com calma todos os detalhes antes de fechar o negócio, o que trará problemas futuramente”, expõe.
SERVIÇO:
Os mutuários que estão com dúvidas sobre quanto têm a receber, podem recorrer à AMSPA para obter mais esclarecimentos. Os interessados podem entrar em contato pelo telefone (11) 3292-9230 ou comparecer em uma das unidades da entidade com o contrato e os comprovantes das parcelas pagas. Endereços e mais informações no site: http://www.amspa.org.br.
taí ….. acho que podemos colher toda a matéria contra imobs e construtoras e colocar no proximo topico, que acham?
O primeiro tópico de outubro de 2010 teve 5 comentários, um era o meu, e vejam hoje como estão as coisas, 5 por min quase
legal a separação Bolha vi agora….
é Lady Rose … o mundo gira …. e tudo que vai… volta … dizem que com 3 vezes a força …. hahahahahaha
agora precisamos queimar pestanas pra ver onde e como protegemos nossas patacas ….
Eu falava de bolha nessa época e era chamado de maluco pelos colegas do trabalho …
Boa noite. Esse post começa com um comentário sobre o Morumbi. Explico que os preços não caíram do jeito que dizem. Moro no Morumbi e quero comprar um ap. O tipo de imóvel que brusco 3dom, 100m2 e duas vagas giram em torno de 400,500k. Tudo bolhudo.
Os preços mais baratos em dois motivos. Condomínio acima de 1200 reais ou o prédio é colado na favela.
Fora isso, tá tudo bolhudo. Se alguém achar algo, por favor me mande o Lins para eu poder acompanhar o anúncio.
Abraço povo.
Dente,
O comentário foi meu e fui bem específico quando escrevi que se tratam de apartamentos de grande área, padrão mais alto e com concomínio caro. Escrevi isso porque no post anterior um dos comentários mostrava uns 3 ou 4 apartamentos com preços de m2 entre R$ 2.300 e R$ 3.500, que est’abem abaixo da média do bairro segundo o FIPE-ZAP.
Isso já havia sido previsto aqui no blog e é um dos primeiros indicativos de preços que irão cair, começando pelos apartamentos maiores e passando sucessivamente para os menores.
Agurademos
Me explica um condominio de 1200!
Prédio antigo, poucas unidades e quem sabe alguma inadimplência.
Eita, hoje foi na globo news. Logo logo será na Record e no SBT. Depois, o golpe de misericórdia começará no Jornal Hoje, e depois, o dia que esperamos ansiosamente, quando William Bonner falar assim:
Boa Noite.
Uma grande crise, que está sendo chamada de bolha imobiliária brasileira pelos analistas, …..
Bolha ….novo tópico
GLOBO NEWS
Edição do dia 16/01/2013
16/01/2013 19h40- Atualizado em 16/01/2013 19h44
‘Não tenha pressa na compra, preços dos imóveis foram supervalorizados’
O professor de finanças Luís Carlos Ewald alerta sobre a pouca diferença no valor da prestação se o financiamento do imóvel for em menos tempo.
As novas taxas de juros para financiamentos de imóveis acima de R$ 500 mil já estão em vigor. Com essa iniciativa, a Caixa Econômica Federal deseja atrair a classe média alta.
O professor de finanças da Fundação Getúlio Vargas Luís Carlos Ewald alerta sobre o tempo de financiamento que os órgãos governamentais sugerem aos clientes. “De fato, da parte do governo, que tem feito grandes incentivos e aplicando medidas que estimulam o consumo, está coerente. O que eu acho é que os órgãos governamentais, principalmente a Caixa Econômica, fazem uma simulação para o cliente de 30 anos, e a diferença é muito pequena na prestação se diminuir para 20 anos. E o ideal é 15 anos. Esse negócio de aumentar é uma maldade com os pobres que não sabem fazer conta. É uma isca perigosa”, diz.
O professor dá um exemplo da pouca diferença no valor mensal da prestação: “Vamos fazer uma conta de 9% ao ano para R$ 100 mil. Se você fizer em 30 anos a 9%, a sua taxa mensal vai ser R$ 798. Se você fizer em 25 anos, vai ser R$ 832. Ou seja, a diferença é R$ 34 e você economiza cinco anos de vida. Se você passar para 20 anos, economiza dez anos de vida, e a diferença é de R$ 95. É preciso mostrar isso para o povo porque a diferença não é na compra do produto, é nos juros, os juros pesam muito”, explica Ewald.
Ele ressalta ainda que não é preciso ter pressa na compra. “O preço dos imóveis está superavaliado, tem muita oferta no mercado, muita gente sem vender. Os preços foram supervalorizados, se pagou o que se quis para qualquer mão-de-obra, se pagou pela qualidade dos terrenos, e agora parece que está tudo vazio. Então, quem vai comprar, não tenha pressa. Procure com calma, negociando, não adianta ter juro barato com preço de produto caro. Tenha calma para poder fazer um bom negócio”, orienta.
link com video – “http://g1.globo.com/globo-news/noticia/2013/01/nao-tenha-pressa-na-compra-precos-dos-imoveis-foram-supervalorizados.html
Bolha fixa esse tópico …. vai ser um marco….
Concordo!
Hehehe, está ficando “oficial”! É um marco com certeza!
Esse ano promete hein?
41 users on line as 22:41hs …. heheheheheh
vai começar o estouro da manada … quem vender primeiro vendeu ..
‘Não tenha pressa na compra, preços dos imóveis foram supervalorizados’
O professor de finanças Luís Carlos Ewald alerta sobre a pouca diferença no valor da prestação se o financiamento do imóvel for em menos tempo.
http://g1.globo.com/globo-news/noticia/2013/01/nao-tenha-pressa-na-compra-precos-dos-imoveis-foram-supervalorizados.html
“Juros mais baixos nos financiamentos de imóveis pode ser isca perigosa”
http://g1.globo.com/videos/v/juros-mais-baixos-nos-financiamentos-de-imoveis-pode-ser-isca-perigosa-diz-especialista/2349546/
GB, explica pro nosso amigo deste post o lance dos 18%, por favor.
Bolhudão disse:
janeiro 16th, 2013 at 12:45
Uma dúvida! No caso de o sujeito não conseguir comprovar a renda para o financiamento junto ao banco, como fica? Ele recebe o dinheiro de volta ou amarga o prejuizo?
Ex Rodrigo,
Só tem duas opções
1- achar um otario
2 – distrato
No distrito ele tá fudido, há multa só que é sobre o saldo devedor, que é corrigido pelo incc. Na prática todo ou quase todo o dindin pago é perdido
Sim, eu sei, mas queria chamar atenção do amigo que postou a pergunta acerca do que a gafisa faz em seus contratos. Devolve somente 60% do que passar de 18% já pago.
Ou seja, fica pra ela, de graça, 18% do valor contratado + 40% do que excede.
Exemplificando
O “financiamento em planta” contratado foi de 40K.
18% de 40K = 7,2K
O que sobra disso são (10 – 7,2) = 2,8K
Se você pagou menos de 7,2K, não leva nada de volta no distrato.
Se o camarada já pagou 10K, vai ter de volta somente 60% de 2,8K = 1,68K = 16,8% do total que já pagou.
Vamos fazer com 20K? Pagou metade do contratado e depois ficou impossibilitado e foi se desfazer do problema.
18% de 40K = 7,2K
Sobram (20 – 7,2) = 12,8K
A Gafisa devolve 60% de 12,8K = 7,68K ou 38,4% do que você já pagou.
Bonito, não?
Pode ter certeza de que os analistas da empresa projetaram esta conta do 18% de modo que 80% dos desistentes não levem nada de volta ao desfazer o negócio, aumentando assim o lucro fácil do empresário.
Eu encontrei esse caso no ReclameAqui, o camarada pagou uns R$ 30k e, por motivos pessoais (ficou sem $$$$ ou viu que não ia conseguir vender antes das chaves), resolveu devolver.
Aí a GAFISA, disse que não tinha nada a devolver, que o imóvel vale R$ 400k hoje e, que pelo contrato que ele assinou, em caso de distrato ela tem o direito de reter 18% desse valor atualizado (uns R$ 72k) + 40% do que passar desse valor.
Então como ele pagou menos que ps R$ 72k ele não tem o que receber de volta.
Se ele tivesse pago R$ 100, eles tirariam os R$ 70k e pagariam 60% dos R$ 30% estantes para ele.
Desse jeito ela não devolve nada nunca, o camarada ganha um desconto de 30% e ainda paga de 10 a 20% desse valor (antigo), ela diz que o valor atual (sem desconto) está super alto e fica com tudo.
Eu entraria com advogado, mas foi oque disseram: “assinou, não leu, o pau comeu”.
Pode ser que ganhe, mas vai demorar tanto e vão acabar entando num acordo que pague bem pouco, muito provavelmente só vai dar para pagar o seu advogado.
O ilusionismo estatístico de Guido Mantega
www .youtube.com/watch?v=hUkomVTBqEg
Ressalto a importância do trabalho de formiguinha de cada interessado na queda de preços.
Saiu notícia na mídia eletrônica? Tem espaço pra comentário? Vai lá e da uma trollada, utilize o espaço disponível, deixe um texto padrão educado, sem ofender governo e comprados, com argumentos e sem fanatismo salvo no micro e cole no espaço a cada notícia nova.
É assim que a notícia se espalha. Nem precisa citar o blog.
Folha de SP, UOL e iG sempre tem espaço aberto pra comentários.
G1, Globo, Estado de SP quase sempre tem espaço.
Site do ZAP é excelente pra isso. Tem a tal da revista semanal que fala somente de temas relacionados ao mercado.
Este trabalho de formiguinha faz toda a diferença para a informação correr. Muita gente lê a notícia rapidinho e passa um tempão lendo os comentários. Já sabem que não se acredita em tudo que sai na imprensa e vão conferir a opinião da população.
Outros bons canais pra isso são o youtube e o facebook.
No facebook dá pra trollar direto na notícia dos perfis de imobiliária e construtoras. Muitas delas soltam promoções em seus perfis.
Twitter requer mais poder de concisão, pois são poucos caracteres permitidos, mas também dá pra alfinetar.
legal, eu não uso e nem tenho face ou orkut ou twiter … se alguem tiver seria legal divulgar sim
Enquete: Será que a Míriam lê o site?
com certeza
eu tenho comentado isso há alguns posts já…
olha ai o que estamos prevendo ha tempos… Petistas colocando a culpa no capitalismo e apresentando o socialismo como solução. Critica tirada do blog do Augusto Nunes da VEJA.
Direto ao PontoHistória em ImagensEntrevistaBaú de PresidentesSanatório GeralO País quer SaberHomem Sem VisãoFeira Livre
Sanatório Geral
16/01/2013 às 22:00 \ Sanatório Geral
Mundo cruel
“Ele está descansando numa praia paradisíaca do litoral baiano por recomendações médicas, ele está se tratando do quadro depressivo agudo que o acometeu após a longa internação de nove meses, longe do convívio familiar, com uma comida péssima, em um local horroroso. Não à toa, o ministro da Justiça, José Eduardo Cardozo disse que preferia morrer a ficar num presídio medieval do Brasil”.
Nabor Bulhões, advogado de Carlinhos Cachoeira, explicando que o Brasil só será um país justo quando criminosos multimilionários condenados à prisão cumprirem a pena em resorts do litoral nordestino.
Tags: Carlinhos Cachoeira, convívio familiar, Nabor Bulhões, recomendações médicas
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VAI QUE É SUA
16/01/2013 às 19:43 \ Sanatório Geral
Simples assim
“Diante da crise geral do capitalismo desenvolvido e do fracasso das políticas neoliberais, as experiências de desenvolvimento capitalista combinado com redistribuição de renda, participação do Estado, formação de empresas estatais, públicas e sociais, e construção de mercados domésticos livres de monopólios, aparecem cada vez mais como uma solução para o enfrentamento das crises cíclicas do capital, porém, para o capitalismo isso é o mesmo que falar em socialismo e comunismo, basta ver que, para a burguesia norte-americana, até mesmo o atendimento público à saúde é socialismo”.
Wladimir Pomar, que se apresenta como “escritor e consultor”, num trecho do artigo publicado no site do PT, inaugurando uma vertente muito doida do dilmês para explicar que todos os problemas econômicos enfrentados por países em crise seriam resolvidos com a imediata substituição do sistema capitalista pelo modelo que há mais de 50 anos vêm garantindo o excepcional desenvolvimento e a invejável prosperidade de Cuba e da Coreia do Norte.
e construção de mercados domésticos livres de monopólios
Que ironia hein.
A questão é. Quantas pessoas estão aptas para tal façanha na famosa renda. Nem pra calcinha de renda esta sobrando do salário.
Como tudo no mundo pelo capital, família virou marca. A marca família feliz.
Eu cresci andando de ônibus, não morri. Mas veja hoje. O carro tem que ter cadeirinha pra criança, airbag, isso aquilo enquanto o ônibus … rs … fé em Deus. Então é isso, ter o carro é mais do que conforto, é sinal de amor ao filho (e olha que é mesmo), mas não pode ser qualquer carro, porque ñ cabe toda a mudança (finançiada) da criança em um Hatch, aí sabe né, tem que comprar um posante grande.
Mas o casal trabalha, então não se vive com um carro só, tem que ter 02, e um deles não pode ser mais velho nãããão, financia 02.
Mas puxa que puxa, nenhuma criança desse mundo foi feliz com festa de aniversário de um aninho no fundo do quintal. Fazer festa assim é prova de desamor, tem que pagar um salão, palhaço, elefante de circo … e dá-lhe dinheiro emprestado …
Áhhh, mas se fez festa para um filho num salão, tem que fazer do segundo, do afilhado, papagaio e cachorrinho …. crédito crédito …
Agora é hora de ver a casa da família, condomínio isso aquilo e crédito crédito, mais dinheiro emprestado do sogro, do amigo, agiota e por aí vai.
Móveis no carnezão nuuuunca, para morar no super condô tem que ter móveis planejados e crédito crédito. E agora, o que colocar na estante de E$4.000,00 da sala? Uma TV teletelepática com audiovision plus master mega foda foder orgasm de 700 polegadas e crédito crédito …
Enfim … game over na renda da família Brasileira. O dissídio de raras categorias profissionais alcançou a inflação real, e a valorização do famoso saldo devedor dos imóveis foi acima do aumento das rendas …
Na atual lei de oferta e demanda, temos que lembrar que demanda de crédito não é só o cara que precisa de dinheiro, mas o cara que precisa de dinheiro e esteja em condições de absorver o crédito, com o nome mais limpinho do que a bunda etc … e aí?
Acredito que não existe uma boa demanda no Brasil, gente precisando de grana sim, mas aptas … poucas … aí é natural que o crédito abaixe mas … irresponsabilidade fazer isso em um mercado como o imobiliário nesta fase.
É assoprar o fogo.
PELAMORDEDEUS!!!!!!!!! Assistam este vídeo:
globotv.globo.com/globo-news/jornal-globo-news/v/imoveis-saiba-como-decidir-se-deve-alugar-ou-comprar/2112295
Já postei e quase ninguém deu bola. O economista Ruy da Costa Quintans já havia comentado sobre BOLHA IMOBILIARIA na Globo News em 29/08/2012!!!!!!!!!!!!!