The Emerging Markets Bubble (or The “BRIC” Bubble) – The Bubble Bubble
Este artigo foi sugerido a alguns meses atrás, vamos reproduzi-lo agora.
Fonte: http://www.thebubblebubble.com/emerging-markets-bubble/
Encouraged by the rise of China and India in the past decade, investors and economic commentators have eagerly looked toward other emerging market nations in hopes of finding “The Next China” – or at least the next country to supply the raw materials that China needs for its construction-driven growth boom and bubble (which entails the building of empty cities to create economic growth). Furthermore, since the 2008 Global Financial Crisis, investors have sought to invest in emerging markets as a way of diversifying away from investments in the heavily-indebted and slow-growing American and European economies. Unfortunately, the vast ocean of “hot money” that has poured into emerging markets has created a massive economic bubble throughout nearly the entire emerging world, including overheating economies and property bubbles everywhere from Brazil to Indonesia to Turkey. Ballooning asset prices and easy money has led to “luxury fever” as emerging market nations copy the spendthrift ways that contributed to the West’s downfall just a few years earlier. The Emerging Markets Bubble is a derivative of the bubbles in China and commodities and will pop when they inevitably do.
The emerging markets boom started in approximately 2001, when China was admitted to the World Trade Organization (WTO) and Goldman Sach’s Jim O’Neill coined the acronym “BRIC” (Brazil, Russia, India, China) to describe the “Big Four” fast-growing emerging market economies that were expected to surpass the developed G7 economies in size by the 2020s. Each member of the BRIC nations had their own unique and complementary role: China was seen as the primary driver of growth with its rapidly developing manufacturing base, aggressive urbanization rate and extremely ambitious infrastructure development that occurred in the form of “mega-projects.” India became the world’s offshoring and information technology services hot-spot and its booming middle class was seen as a new market for Western products. Natural resource-rich Russia and Brazil’s role was to provide the raw materials needed for China and India’s fast-paced urbanization and development.
As global commodities prices rose to unprecedented heights during the past decade, eventually becoming a bubble in their own right, other resource-rich emerging market nations from Indonesia to South Africa saw a powerful rise in their fortunes as well. BRIC and emerging markets became a popular investment theme in the mid-2000s and became even more popular after the violent Crash of 2008 and Global Financial Crisis shook investor confidence in American and European investments. Central banks in the United States and Japan reacted to the strongly deflationary 2008 meltdown by slashing and holding interest rates at nearly zero percent (a policy known as ZIRP or Zero Interest Rate Policy) and by pursuing an unconventional monetary policy calledquantitative easing (which can be considered a form of “money printing”), driving even more global investment capital into higher-earning investments in rapidly-growing emerging market nations.
Though emerging market economies and assets had slightly deflated during the most acute phase of the Global Financial Crisis in 2008 and early 2009, they quickly rebounded due to the incredibly stimulative monetary policies of global central banks. China’s $586 billion stimulus program [1], an economic defense measure, led to a sharp surge in economic activity as the country built massive infrastructure “mega projects,” opulent government buildings and scores of entirely empty cities to create economic growth [2, 3, 4].
The combination of stimulative global monetary policies and China’s construction-intensive (and thus natural resource-intensive) economic stimulus program caused commodities prices to roughly double from early-2009 until early-2011:
Soaring commodities prices helped to boost the fortunes of resource-rich emerging market economies and cushioned them from a good portion of the West’s economic suffering. (Note: not all emerging market economies that are currently experiencing bubbles are commodities exporters.)
In 2009 and 2010, emerging market asset bubbles began to strongly reinflate due to globalcarry trades in which investors borrowed capital from deflation-prone countries with low interest rates (like the U.S. and Japan) and deployed it into higher-yielding investments in non-deflation-prone economies such as those in emerging markets [5]. By late-2010, capital flows to emerging markets had risen to $825 billion – a level that exceeded the last peak in 2006-2007, while inflows to Asian economies rose 60% above their prior peak [6]. Dilma Rousseff, the President of Brazil and a trained economist, has frequently decried the large pool of speculative capital that has sought returns in emerging market assets, calling it a “liquidity tsunami” due to its ability to cause inflation, overheating and asset bubbles in emerging market economies [7]. The economic bubbles in Canada and Australia have inflated for similiar reasons (rising commodities prices & carry trades) as the emerging markets bubble.
The U.S. Federal Reserve’s $600 billion Quantitative Easing 2 (QE2) program that began in the fall of 2010 caused commodities prices to surge and resulted in a new wave of fears over emerging market asset bubbles and economic overheating. In early 2011, the Bank of England’s Andrew Haldane warned of emerging market asset bubbles due to capital inflows from advanced economies [8] and the IMF warned of “signs of overheating” in emerging market economies [9]. By the summer of 2011, emerging market economies were red-hot and The Economist magazine published a “temperature gauge” to show which emerging market economies were most overheated, with Argentina, Brazil, Hong Kong and India at the top of the list [10]. Around the same time, Joachim Fels, a top Morgan Stanley economist, warned that the BRIC nations faced an “elevated risk of credit bubbles and rising defaults” [11] and BRIC banks began to show the signs of a credit crisis [12].
Emerging market economies and their equity markets have cooled somewhat since the summer of 2011 due to another flare-up of the Eurozone crisis, the ending of the U.S.’ QE2 program in June 2011, the U.S. debt ceiling debate and credit rating downgrade and China’s ongoing economic slowdown. Despite the slowdown in emerging market economies, their bonds and fixed income assets are still booming (along with their property markets) and attracting massive capital inflows [13], which is helping to fuel their explosive credit growth [14]. Now that emerging market central banks are pursuing looser monetary policies to boost economic growth (including the possibility of another Chinese stimulus package), it would not be surprising if economic overheating and stock market bubbles reared their ugly heads again in the future.
The tsunami of global “hot money” has created an epidemic of international emerging market property bubbles in hubristic defiance of the lessons that should have been learned from the calamitous American and European real estate crashes. Naive emerging market property investors are most likely justifying their investments with the famous last words, “this time is different!”
(Note: the Emerging Markets Property Bubble is just one part of the “Post-2009 Global Housing Bubble” or “Housing Bubble 2.0” that I have identified. Other regions with major property bubbles are Australia, Canada and Northern & Western Europe. Please click on the links to learn more about this very important global housing bubble.)
Here are charts of just some (but not all) of the emerging market property bubbles:
China’s Property Bubble
Hong Kong’s Property Bubble
Taiwan’s Property Bubble
South Korea’s Property Bubble
India’s Property Bubble
Singapore’s Property Bubble
Malaysia’s Property Bubble
Indonesia’s Property Bubble
The Philippines’ Property Bubble
South Africa’s Property Bubble
Israel’s Property Bubble
Russia’s Property Bubble
Serbia’s Property Bubble
Brazil’s Property Bubble
Argentina’s Property Bubble
Colombia’s Property Bubble
Uruguay’s Property Bubble
Cheap credit and soaring real estate prices have led to rampant “bubble drunk” behavior in emerging market countries. Singapore seems hell-bent on repeating the mistakes [15] made by Dubai during its mid-2000s bubble as it builds extraordinarily opulent vanity projects such as the Marina Bay Sands, the world’s most expensive standalone resort that looks like a cruise ship (and has a massive pool on top of it) [16], and an artificial forest comprised of 150-foot tall biometric “supertrees.” [17] Singapore’s bubble economy is fueled by interest rates that are linked to the U.S.’ ultra-low interest rates, which are far too low for Singapore’s fast-growing and inflation-prone economy [18]. South Korea, whose citizens were among the best savers in world as recently as the late-1990s, now has the lowest savings rate in the OECD as its consumers have been binging on debt and spending so much money that they are beating notoriously profligate Americans at their own game. The average South Korean adult has nearly five credit cards and the country’s household debt burden exceeds that of the U.S. before the Global Financial Crisis [19, 20].
Brazilians have recently been on debt-fueled international shopping spree for luxury-goods that has boosted the fortunes of Florida and New York City [21] (which is one of the many reasons why our post-2009 economic recovery is actually a “bubblecovery.”) In India, where nearly 95% of the population lives on less than $2 per day, brand-addicted consumers are causing the luxury sector to boom [22] and Ferrari picked it as the country of choice to unveil its $687,000 FF four-seater [23]. While the West is mired in its worst economic crisis since the Great Depression, the luxury sector has the emerging markets bubble to thank for its exploding sales, including a vigorous start in 2012 [24]. Very few people realize that Europe’s economic situation would be far worse than it already is if it were not for the saving grace of booming luxury goods exports to emerging markets (another “bubblecovery” datapoint). When the emerging markets luxury bubble pops, the severity of Europe’s economic crisis will greatly increase.
Emerging market economies and investment assets are experiencing a bubble of enormous proportions as their investors and consumers make the very same mistakes that the West made just a few short years ago. The Emerging Markets Bubble will pop when the bubbles in China and commodities prices pop and may lead to a crisis like the 1997 Asian financial crisis in the best-case scenario and a global depression in the worst-case, but highly likely scenario. Singapore and Hong Kong, with their finance and real estate-heavy island economies, may experience a similar fate to Iceland and Ireland in the 2008 financial meltdown.
This time isn’t different.
Existe bolha imobiliária no Brasil? – Samy Dana Tribuna livre – 15/01/2013
Interessante…. parece que a reportagem foi feita essa semana…..
Olhem o anúncio de uma página inteira da PATRIMÓVEL publicado no jornal O GLOBO ontem (sábado, dia 12/01/2013):
“O SEU IMÓVEL PODE NÃO ESTAR VENDENDO POR CAUSA DA LOCALIZAÇÃO. JÁ TENTOU COLOCAR EM OUTRO LOCAL PRA VENDER ? SÓ A IMOBILIÁRIA QUE MAIS VENDE NO RIO PODE FAZER A AVALIAÇÃO MAIS CERTEIRA DO MERCADO.”
“AVALIAÇÃO REDONDA PARA O SEU M²”
Se eu entendi bem, eles estão fazendo a apresentação de um problema, qual seja, a dificuldade atual para se vender um imóvel, e apresentam a solução deles (PATRIMÓVEL): a ‘avaliação redonda’ do metro quadrado do imóvel (avaliação real, sem especulação?) e maior visibilidade em anúncios.
Entendi, o problema da baixa venda de imóveis é por causa de incompetência dos proprietários em anunciar e na má avaliação do imóvel pelas outras imobiliárias. Não tem nada a ver com o excessivos valores cobrados pelo metro quadrado!!!!!!!!!!!!!!! Rsrsrsrsrsrs…
isso é uma tentativa de murchar a bolha de forma CONTROLADA
que nao vai dar certo
Vai subir ainda mais!
(a caralha do Motumbo)
Muito estranho… Eu entendo que eles estão querendo mudar o imóvel de local. Será que eles vão levar o seu apartamento de um bairro para outro? hehehe. Sim, claro. Deve ser como se faz aqui no Recife, onde os bairros nobres vão aumentando pra dominar os bairros contíguos: Casa Forte vai invadindo Casa Amarela e assim vai. Esse pessoal da propaganda deve estar querendo fazer o Rio inteiro virar Leblon. Ou isso ou o português está muito mal escrito.
Estou passando uns dias em Cuiaba-MT e achei a quantidade de janelas com placas de vende-se e aluga-se menor que o que esperava, levando-se em consideracao que aqui sera uma das cidades sedes da copa. Por outro lado, existem bastante obras estruturais em andamento.
Algum cuiabano no Blog para comentar?
Já estive em Cuiabá – MT e em Campo Grande – MS.
Na época da escolha das sedes, Cuiabá travou uma disputa polítca com Campo Grande pra ser uma das sedes. A decisão do governo foi puramente política, pois Campo Grande está anos-luz à frente de Cuiabá em ordenamento urbano, qualidade de vida, serviços públicos e conscientização da população.
Cuiabá é quente, feia, desordenada e tem seu espaço urbano muito mal utilizado. Lembra muito as cidades de Rio e São Paulo.
Agora, absurdo mesmo é Manaus ser sede de copa. O estádio vai ficar abandonado após o evento (pra falar a verdade, em Cuiabá/Campo Grande também ficará/ficariam, bem como Brasília). Não existem eventos no norte do Brasil que justifiquem um estádio. No Centro-Oeste existe em Goiânia (que eu também conheço e por sinal gosto muito).
Bom, pelo menos o Espírito Santo não se tornou sede de copa. Aí sim seria o cúmulo rs
Concordo 100% com tudo que vc disse….rsrs
Tomara que estoure logo!
O bom é que os coRetor não entende nada, mal falam português da 4ª série completa deles.
Já recebi mensagem de corretora falando que tal imóvel custava x CRUZEIROS!
Essa vivia nas cavernas e isolada do mundo, não é possível!
Ou ela voltou no tempo….
Do jeito que estamos, logo voltaremos aos cruzeiros, cruzeiros reais, cruzados, cruzados novos…..
ou URV (Unidade Referencial de Valor)… Mas referência com o quê na Bananian Coutry? Talvez com o fruto de alguma Musácea (bananeira).
Att.
Raposão, um tanto saudosista dos 90′s!
Notícias boas são atemporais
o interessante e de ver o efeito da copa do mundo na africa do sul, a bolha explodiu, antes dos jogos (no Brasil a bolha vai explodir em 2013), pois todo corretor sabe que logo depois dos jogos os precos vao cair. Ou seja, vende antes que exploda!!!!
Nesse caso, 2008 e 2009 foram afetados pela crise americana, em quase todos os países…
Cara. Tbm acho esse ano a economia afunda, mas não dá p dizer qdo chegaremos ao fundo do poço, principalmente pq ninguém sabe onde é o fundo, já que eqto caimos a rena e o elfo ficam aumentando o buraco.
Eu sinceramente não entendo como a copa pode influenciar o preço de imóveis. Alguém pode me explicar o raciocínio por trás?
Será que vai ter muito fã da Alemanha querendo comprar um imóvel pra ficar morando um mês aqui? Ou será que os hotéis não vão comportar todo mundo e aí quem tem ingresso vai ter que comprar um imóvel se não quiser perder os mil euros pagos nos ingressos? Ou será que tem muito empreendedor brasileiro (sim, uma espécie rara) comprando imóveis para colocar 30 torcedores fanáticos cobrando um alguel que compense o preço de compra do imóvel?
Hmmm… acho que nenhum deles compensaria….
Cara. Tenho o mesmo pensamento. Mas bananense não tem juízo crítico pra questionar este papo.
Kaetano,
Vc está fazendo o que a grande maioria dos brasileiros não fazem: pensando e questionando! É um exercício simples, não é ?
Os brasileiros estão caindo no papo dos corretores/investidores/imobiliária/midia ‘chapa-branca’. Cada lugar há uma desculpa pelo aumento do preço de imóveis:
Em Recife (onde moro) é devido à Suape e a Copa;
Em Aracaju (onde familiares moram) é devido à grande imigração de pessoas para esta cidade devido a qualidade de vida;
No Rio é devido a Copa, Olimpíadas e grande quantidade de estrangeiros investindo na compra de imóveis;
etc.. blablabla.
No Rio também tem a famigerada desculpa de falta de terrenos (num país com densidade demográfica que é apenas 50% da de Portugal rs).
Kaetano,
Não sou economista, mas o raciocínio parece-me seguir as lógicas de oportunismo (um termo economico, não necessariamente pejorativo) e efeito manada.
Se a União despeja rios de dinheiro em obras voltadas à Copa (leia-se: Não apenas estádios, mas também embelezamento de ruas, aumento de infraestrutura como metros, novos meios de trasporte e etc.), sobe o preço da areia, do cimento e principalmente da mão de obra, que, disputada à tapa, começa a surfar na onda da euforia geral.
Isso reverte em maiores custos pra construção civil? Sim.
Justifica os aumentos bolhud(assos)? Absolutamente não.
Abs.
W.Churchill
Ps1. Meu primeiro comentário no site, peguem leve!
Ps2. Acredito que a bolha rompa ainda no pré-Copa, dados os atuais níveis de endividamento geral.
I could not read it, but I’m not a crowtor like GB said.
kkkkk
Sai coRetor que esse $$$$ não te pertence !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
essa vai pro cara que tá fazendo as tirinhas , acho que é o Neo:
sabe aquele cara que comprou 10 apartamentos na planta para revender antes das chaves, e ainda não conseguiu vender nenhum, tá suando frio, não consegue dormir, e já passou a deixar o carro na garagem e ir trabalhar de carona pra economizar centavos para pagar as parcelas corrigidas pelo INCC?
esse cara NÃO sou eu
hahahaahahahah
Não é você, nem sou eu
“http://s20.postimage.org/umiqm8enh/bubble_meme6_neo.jpg
A GAFISA já mandou avisar que não devolve nada do $$$$ dele em caso de dsitrato e ainda fica mandando boletos depois dele.
Este CARA sou eu = especulador Otário
Esse cara é o Fullgencio.
Falando em estranhas notícias, o IPEAD/UFMG já divulgou há mais de uma semana o índice de aluguéis de imóveis de novembro, mas até agora nada em relação a comercialização de novembro.
Coincidência ou não, as vendas dos meses de junho a outubro de 2012 foram menores do que as vendas do mês de fevereiro…
E olha que no linguajar corretífero, o mês de fevereiro é marcado por efeitos sazonais do início do ano como carnaval, impostos, volta as aulas das crianças, chuvas de verão…
o que esta acontecendo, a Bolha explodiu!!!!
para contradizer o Zap/Flop
http://imoveis.trovit.com.br/14685/preco-imovel-copacabana
Estranho Benjamin. Sou de SP e até o momento os preços não cairam. Um ou outro que teve uma baixa de 10, 15%
Quando acho um imóvel com preço mais baixo ligo e a corretora fala que já foi vendido. Ai vem com outro que é o dobro do preço. São anúncios do tipo “isca’.
Aqui em SP. Tem CDHU anunciado por 190.000. Um absurdo.
Eu comprei um ap de 48 m2 no morumbi por 63.000 em 2007. O meu apartamento é último andar e tem a melhor vista de todos. No mesmo prédio tem aps anunciados por 212, 220 e outros por 280.000. Loucura geral…
Tem 3 que estão vazios há um tempão.
Eu sinceramente acho que um preço justo seria uns 110.000.
Concordo plenamente, também moro em São Paulo e ainda não vi essa queda.
O que vejo são esses anúncios iscas, mas valores aceitáveis nada, aliás eu vejo e cada vez mais absurdos. Ontem fui sondar um apartamento da Gafisa na Vila Madalena, 2 quartos, 60m, valor de 996 mil, a corretora ainda me veio com a conversa de que era um imóvel de alto padrão, 60m e 2 quartos alto padrão, já virou palhaçada.
Percebi que agora em janeiro alguns imoveis subiram de preço, pouca coisa, a maior parte ficou com o mesmo valor… dá a entender que querem pegar carona no otimismo do manteiga e da dirma …. mas acho que depois de fevereiro volta a cair forte….
E tem pipocado anuncios iscas … acho que temos que começar a reclamar e a denunciar …. e a pratica disso inclui a alteração automatica da data de anuncio … deveriamos exigir quando o anuncio foi publicado pela 1a. vez e a ultima atualização… é só reclamar direto no site do anuncio …. se todos fizerem isso a coisa muda.
Esses anúncios isca são propaganda enganosa.
Deve-se reclamar no ministério público ou no procon. No MP, acho que só em grupo.
No caso do procon, exigir ressarcimento monetário por danos morais, mesmo que simbólico, ameaçando o [moderado] a processá-lo caso não queira resolver amigavelmente.
Estamos no Brasil esquece o Babuíno foi condenado e assumiu seu cargo, em qualquer país ele seria trucidado pela população, aqui ele vai fazer filme, vender livro e ser estrela…..
Dente,
Eu fiz uma pesquisa do número de unidades vendidas em BH utilizando o índice acima e postei no tópico do dia 03 de janeiro. Vou tomar a liberdade de copiar novamente aqui os dados. Em resumo, o meu ponto é em relação ao número de unidades vendidas que já caiu assustadoramente de 2011 pra cá, mas você está certo, ainda não vi os preços caindo. O que caiu foram as unidades, mas penso que para haver uma retomada eles terão que começar a baixar os preços. Os dados do segundo semestre de 2012 daqui de BH são os piores desde 2003. Vejam os dados a que eu me referia:
2003: 1760 imóveis vendidos;
2004 1975 imóveis vendidos, alta de 12,22%;
2005 2036 imóveis vendidos, alta de 6,91%;
2006 2062 imóveis vendidos, alta de 1,27%;
2007 3321 imóveis vendidos, alta de 61,05%;
2008 4973 imóveis vendidos, alta de 49,74%;
2009 6251 imóveis vendidos, alta de 25,69%;
2010 6201 imóveis vendidos, queda de -0,79%;
2011 3985 imóveis vendidos, queda de -35,73%;
2012 2326 imóveis vendidos até outubro.
*Embora o resultado de 2012 ainda não tenha saído, há uma grande chance de ocorrer nova queda. Os três primeiros meses de 2012 ainda tiveram vendas expressivas (218,575 e 403), mas o último semestre tem sido um fiasco (99, 183, 101 e 99).
*Em TODO o período analisado o ano de 2012 foi o único com vendas mensais inferiores a 100 imóveis.
* O pico da bolha ocorreu em maio de 2009, quando foram vendidas 1020 unidades, mais que a metade dos imóveis vendidos nos anos de 2003 a 2005.
* A bolha começou a se formar antes do que eu imaginava. Em 2007 as vendas já decolavam e se mantiveram firmes até 2010. Em 2009, já se vendia três vezes mais do que nos três anos anteriores.
Muito bom cara. Realmente é como dizem aqui. O processo começou em meados da década e acelerou depois da crise de 2008, devido ao capital que fugiu da bolsa e entrou em declínio na segunda metade de 2011.
Onde vc encontra esses numeros? Queria encontrar para Fortaleza. Obrigada
A pesquisa é feita pela Universidade Federal de Minas Gerais em relação a venda de imóveis novos. Infelizmente não sei dizer se em outros estados há essa iniciativa =/
Tem que ter cuidado pra interpretar essas “estatísticas” a que temos acesso. Como nesse país não tem estatística, a gente tem que usar essas porcarias, não tem jeito.
Esse site (e outros) de anúncio tem alguma ferramenta de update que causa uma descontinuidade no valor dos imóveis. Tem que olhar a série com mais tempo.
Eu estou fazendo um levantamento dessas coisas e posto quanto tiver mais dados. Mas se você olhar em vez do preço médio o número de anúncios, vai ver um aumento amedrontador nos últimos meses.
Ou os sites fizeram um grande esforço publicitário para ficarem mais famosos, ou as ofertas estão encalhando. Novamente, tem que ter cuidado pra interpretar porque eles removem ofertas após certo tempo, mas a tendência é assustadora.
No caso em tela, temos apenas amostras viesadas, os dados reais não são públicos.
A única coisa com o que podemos contar são com os deslizes que eles cometem, como, por exemplo, o secovi/sp quando divulgou que 70% dos financiamentos CEF são de compradores que tem intenção de morar. Significa que 30% são investidores (investidor financiando? rs), então fora desta conta ainda tem os na planta, o que permite deduzir que o mercado estará bombando de anúncios em breve.
Eu fico pensando: se o Governo e os bancos estivessem mesmo preocupados com o déficit habitacional, só financiariam obras novas, concordam?
Imaginem um cenário onde os imóveis usados só são vendidos a vista e o novos com todas as facilidades de crédito.
A conseqüência natural seriam os imóveis na planta custarem mais caro. Em compensação, não haveria especulação, pois ninguém iria ser besta de investir em algo que depois de pronto perderia valor.
Nesse cenário, as pessoas que realmente precisam do crédito para adquirir sua casa própria o teriam e os especuladores seriam varridos do mercado imobiliário.
Opa! Mas isso já está acontecendo!
Os imóveis na planta hoje já estão mais caros que os usados! Faça uma pesquisa, e verá que em qualquer cidade do país isso já se verifica!
A diferença é que ao invés da facilidade do crédito inflar os preços, é a facilidade de dar entrada parcelada durante todo o período de obras, sem nem análise de renda, que faz as pessoas preferirem comprar novos mesmo pagando mais caro que usados!
Até porque se o sujeito não tem nenhum centavo pra dar de entrada num imóvel, e o banco exige 20% para poder financiar, então a única opção que o sujeito terá será pagar “parcelado” esses 20% num novo durante as obras, então por isso os na planta hoje estão mais caros…
Com todo respeito , amgo… vc é corretor , não é?
Vou resumir, Vai catar coquinho na PQP corvo dos infernos!!
Sai fora!!!
Fuja loco! Você foi descoberto! Hahaha
Aff… Vcs estão paranoicos já, chamando todo mundo de opinião “diferente” de corretor!!
Eu sou Estudante de Engenharia de Computação, e comprei imóvel na planta em 2010 e posso ser mais uma vítima se a bolha estourar e os valores voltarem para antes de 2010… Por isso acompanho aqui pra ver a opinião das pessoas.
Pra mim corretor é a pior espécie de “trabalhador” que existe! Ganham dinheiro nas costas dos outros, fazendo uma tarefa inútil, que é convencer os trouxas a comprar…
E a minha observação foi só sobre uma realidade do mercado, e que é mais uma PROVA DE BOLHA em formação, pois qual o sentido de alguém comprar algo na planta, se quando ficar pronto não valerá a mesma coisa??
Vcs precisam manerar a desconfiança ae, tá todo mundo muito arredio aqui! kkkkkkk
Comprou na planta em 2010 (não disse se tem interesse em repassar ou morar), em seguida faz afirmações justificando a compra na planta, o que tenho certeza ninguém aqui concorda ser um negócio viável (eu acho).
Cara, conte a sua história para nós antes, quem sabe até possamos ajudar em alguma coisa, o que levanta os ânimos aqui são afirmações sem muita explicação e fundamento, tipicamente corretores fazem muito isso, por isso o pé atrás.
Não desanime, estamos aqui para discutir justamente isso.
Eu não justifiquei minha compra, pelo contrário! Falei que quem compra na planta hoje está pagando mais caro do que os usados, mas a impressão que tive em 2010 não era assim…
Enfim, foi uma escolha que fiz na época e se fosse hoje não compraria mesmo! Agora só me resta torcer pro pior não acontecer, senão vou chorar prejuízo… Pelo menos ele está sendo entregue daqui 2 meses, e vou financiar o saldo restante. Ahh e um motivo de preocupação minha e que me faz acreditar mesmo em bolha, é que eu resolvi vender ano passado mas não consegui achar comprador, mesmo cobrando mais barato que outros imóveis na plana mais recentes, então resolvi ficar com ele pra mim mesmo! kkkk
Ahh e o imóvel é pra moradia minha futura, em Goiânia pois hoje moro em São Paulo, mas seria investimento por alguns anos antes de voltar pra lá, então pretendo alugar por uns 3 a 5 anos. Só que o aluguel deve render uns 0,3% do valor que hoje pedem nos imóveis lá, e foi por isso que pensei em vender, mas como não consegui, vou ficar com ele mesmo, já que vai servir pra moradia minha no futuro!
O menos mal é que os imóveis em Goiânia são beeeem mais baratos que no resto do país. O metro quadrado que paguei lá foi 2200, total de 140mil em 62m² 2 quartos 2 banheiros, e também não tem valorizado tanto como nas cidades maiores, então se estourar uma bolha não é tanto preju como vai ser pra quem comprou em SP, RJ ou BsB onde os preços estão estratosféricos!!
seus comentarios são MUITO BONS
Vc tem que analisar as seguintes questões:
1 – Comprou para vender ou para morar?
Se vc comprou para morar, acredito que o pior já passou, pelo menos aumentar o valor que vc paga ao banco naquelas milhões de correções que nem um físico da Nasa entende …não aumenta muito mais. Se a obra está adiantada ou prestes a ser entregue, você pode não ter feito o negócio da China mas não há motivos para desespero.
Se vc quer morar ali, mesmo que hoje o preço despenque, fique tranquilo e surfe na onda do “loooongo” prazo. Na próxima vez que uma bolha estiver inflando, seja rápido no gatilho ou continue no seu lar.
Mas se vc comprou visando venda …
Se vc pode pagar as prestações, fique tranquilo. Vindo uma oferta equivalente passe para a frente ou aguarde o “loooongo” prazo e o vir de novas bolhas. Vc tb pode alugar a preço real, não adianta picar a faca.
O desespero fica para quem contou com lucro a curto prazo ou então quem excedeu muito a sua capacidade de renda. Aí vai ter que aceitar um prejuízo amigo.
Deixa de ser mal educado…. Respeita a opiniao dos outros…
André Luis,
Você já foi grosso comigo de forma gratuita. Todos são passíveis de erro. Tenha ao menos a hombridade de reconhecê-lo e não se esconder ainda mais.
O rapaz apenas expôs uma situação pessoal e inclusive prestou outros esclarecimentos depois, diferentemente de você, que foi grosso gratuitamente e sequer justificou tal comportamento (como se houvesse alguma justificativa).
Me esconde?
Apenas não tenho tempo para estar aqui todos os dias.
Hombridade?
Cara, vai se catar.
Assim está bom para você?
Vai ver se eu estou no stand da esquina.
Na internet todo mundo é machinho, né?
Você deve ser do tipo que se realiza expondo virtualmente uma pseudo-virilidade. Por mim, o papo acabou por aqui. Agradeço se não comentar meus posts, me ignorando. vou fazer o possível para fazer o mesmo, apesar da dificuldade em ler toda a baixeza que você expressa por trás de um computador.
Por que todo esse radicalismo?
O cara só expôs o que esta acontecendo no cenário atual, ele não inventou nada, não fez nenhum tipo de apologia, apenas explicou porque os imóveis novos são mais caros e mesmo assim as pessoas preferem comprar e financiar eles.
Não sei porque chamar o cara de corretor, mandar para PQP, que isso véio?
Concordo. O barato desse blog é a argumentação.
Uma negação com tanta veemência e ruim e limita a capacidade de análise.
Peraih galera. O Veloso so disse um fato real. O fato desta óbvia distorção ocorrer e uma evidência clara de bolha. Lógico q pronto tem q ser mais caro q na planta, mas a demanda especulativa sobre estes fez com que aumentassem de preço.
Pois é, como o Lucas e o Jacob falaram, o camarada apenas apontou algo que está acontecendo, não defendeu (isso, sim, os corretores tentam fazer).
Talvez as palavras dele em relação ao mercado não sejam tão pessimistas quanto as da maioria do pessoal aqui, porque ele está comprado em um imóvel na planta (ele já havia dito isto antes).
E essa realidade apontada é uma grande distorção. Afinal, o imóvel na planta deveria ser mais barato porque existe nele o risco de insatisfação (já vi alguém comentar ao menos uns 10 cenários possíveis, todos com um bom índice VDM).
Ou seja, com imóvel na planta, estão pagando mais caro para assumir risco, quando o esperado seria alguns estarem dispostos a pagar mais caro para diminuir/mitigar risco.
Deem uma pesquisada que vocês verão isso! Pois aqui do lado de casa em São Paulo – Vila Sônia estão vendendo na planta um 2 quartos por 340mil, enquanto usados equivalentes na minha rua saem por 270-290mil… Isso eu verifiquei no meio de 2012, mas não sei se se mantém pois as construtoras já estão dando descontos quando o cliente mostra falta de interesse… A verdade é que estão maquiando o m², fingindo que valoriza, mas estão é fazendo muitos de trouxa…
O Fato gerador do IPI é a saída da fábrica pra concessionária, ou seja, mesmo que o consumidor final não tenha comprado ainda, os estoques estão com IPI reduzido.
O que qualquer empresário minimamente inteligente faria nesse momento? Fabrica TUDO que der para ter o máximo de estoque com IPI reduzido, eu imagino que todas montadoras trabalharam com máximo vapor nos últimos meses do ano, agora que as vendas vão cair e que o produto feito já terá IPI novo, a demanda na fabrica deve estar fraquissima… é ficar de olho no setor automotivo, esse 1o trimestre promete ser tenso
Concordo com o seu raciocício.
O que faz ainda mais espantoso o fato da produção ter caído em 2012 em relação a 2013
Mrk vamos analisar a cadeia de frente pra trás rsrsrs…..
Uma 666 que comprou carro em 2011, deu um 2008 por 30k supondo que pagou na faixa de 40k o novo, e financiou em 2 anos, supondo que o valor pago total foi de 50k, “ele teoricamente deveria saber isso”…
Mas se for trocar de carro hoje vão pagar no máximo uns 30k pelo seu 2011 e novamente deverá a dívida ser na casa de 20k ou mais…. ou seja ele perde um carro em 4 anos, o seu ainda está seminovo, ninguém pode ser 666 a esse ponto “”"”"” ACHO “”"”"”
Agora a indústria de frente para trás, a redução do IPI foi apenas para venda do veículo, o último produto da cadeia, as auto peças foram “ajudadas” teoricamente pela quantidade de vendas dos novos, mas já estavam no bico da ave em 2012 no começo, se der uma leve parada elas vão pro buraco, shinglingzamos nossas indústrias e por consequência o desemprego aumenta e começa o novo ciclo, mais desemprego menos consumo, menos vendas, menos margem, aumentam o preço, menos vendas e assim vai…
O cenário a meu ver não tem jeito, ou desonera tudo. e temos impostos únicos e sem privilégios fiscais para os Estados diferentes, ou estamos cavando nossa própria cova, ou todos ganham menos e nos adequamos ao mundo, ou o lucro Brasil continua aumento o tamanho do buraco.
Aquele animador de circo que dirige o ministerio da fazenda esta numa sinuca de bico em que ele mesmo se colocou:
Se continuar subindo o IPI:
-Este aumento vai contribuir para aumentar o IPCA de 2013.
- As vendas obviamente vao despencar, o que impacta no PIB.
-Mais cedo ou mais tarde virao as tao temidas demissoes do setor (acho engracado como ele nao teme as demissoes no comercio de usados) que impactarao nos indicadores de desemprego.
Se ele abaixa de novo o IPI:
-Vai estar admitindo que a recessao continua.
-Vai aumentar o buraco na arrecadacao (O FPM deste ano ja despencou e muitos prefeitos estao reclamando que nao tem $ nem para pagar os funcionarios).
-Corre o risco de as vendas continuarem ruins, afinal o povo ja ta endividado e reducao de IPI de qq produto nao gera mais compras, apenas a antecipacao das mesmas.
Eu nao tenho ideia do que ele vai fazer, mas tenho certeza que ele tambem nao tem. Acho que so usando os poderes de Elfo para sair dessa.
Tem uma bolha desconhecida à qual eu venho alertando faz tempo que é a bolha do emprego público. Muita gente deixou tudo de lado na vida para passar em um concurso, mas não se atentaram pro fato do governo estar cada vez com as contas piores e junto com um aumento da inflação. O que hoje é um bom salário rapidamente vai deixar de ser se não tiver reajustes no nível da inflação crescente. O Setor privado, se for mais apertado ainda, vai cada vez mais migrar para a economia informal e a sonegação para não ter que pagar impostos. E mesmo com o risco, se a crise aumentar vai ter muito empresário se arriscando a atrasar os impostos para poder pagar salários. Prevejo que em alguns anos o funcionário público terá perdido as vantagens temporárias que teve de salário em relação a iniciativa privada, e estarão amargando salarios reais médios muito inferiores.
Na verdade isso ja esta acontecendo. Os reajustes dados tem sido abaixo da inflação. Se considerar que a inflacao real e muito acima da oficial entao, a coisa fica pior ainda.
Servidores publicos ja estao perdendo poder de compra. Aqueles que entraram na roubada de financiar bolhudos em 30 anos correm o risco de não aguentar pagar e se endividarem a médio prazo.
Mas pelo menos garantem o emprego após aquisição da estabilidade.Antes um salário possivelmente defasado do que nada. A Vale está com 1000 empregados ociosos e que estão se tornando um passivo indesejado, por conta dos cortes de investimentos da empresa. Daqui a pouco, rua.
Rosinha,
Vc tá muito boazinha com essa faca na mão menina. rs.
Muita gente (conheço casos) trocou o 2008 no seguinte esquema.
- Pegou o dinheiro do usado e deu de entrada em outra coisa (imóvel); e
- Financiou quase 100% um outro veículo 2008 de uns R$20.000,00 que, no final das contas vai sair R$40.000,00.
Agora sim o filme de terror esta com mais ação. rs.
É Rosinha, eles deveriam saber disso. Mas não sabem. 666 total né? rararara.
infelizmente não MrK, IPI de automóveis é diferido para a concessionária….
A 5a é pro mauricio
“http://s20.postimage.org/4adsglp2l/bubble_meme5_neo.jpg
“http://s20.postimage.org/aclf73dil/bubble_meme5_neo.jpg
Po, pelo menos a Dilmona vai deixar um legado que e a expressao ‘ tsunami monetario’, vai entrar pra ….
… ou então “Titanic macroeconômico”, “fulecologia”, “mantegadas” , “dilmorreia” ficarão para os anais de nossa “ex-tória”, que só tem anais, mesmo, se é que vocẽ me entende…
Para a história mesmo vai ser sua frase ao dizer que em 2013 ela quer um ‘Pibão bem Grandão’.
O problema é que esse pibão vai entrar é no da população em geral…
MrLBS
Com todo o respeito, mas quem comprovadamente tem “PIBÃO” grandão é o Príncipe Motumbo…
Tudo isso seria mto engraçado se não fosse tão tragicamente triste…
Certa vez um professor de direito de seguro na faculdade disse o seguinte:
“Contrato de seguro é assinado no céu e resgatado no inferno”
Na hora de assinar, assina até em balcão de casas bahia. Na hora de receber é que é o suplício.
O mesmo se aplica a imóvel na pRanta. Na hora de comprar nego estoura até champanhe pra você. Na hora de reclamar que não está conforme o projetado é foda-se você pra lá.
Naive emerging market property investors are most likely justifying their investments with the famous last words, “this time is different!”
Desta vez é diferente, vai subir ainda mais!
Dessa vez é diferente, o consumo de cimento per capita…
Demanda constipada, etc
“economia.estadao.com.br/noticias/economia%20geral,procura-por-credito-e-a-menor-desde-2007-aponta-serasa,140397,0.htm
investidor imobiliario bananense
“http://s20.postimage.org/ckzlofkml/bubble_meme7_neo.jpg
Esse ficou massa, kkkk, parei por hoje, esse negócio acaba ficando divertido msm
Ficou massa mesmo….hehe
Ficou legal também esse daqui:
“http://www.memecreator.com/meme/ei-filho-verdade-que-comprou-um-ap-sim-senhor-na-verdade-comprei-2…-um-para-mo
não consegui ver
acho que deu problema
salva a imagem no seu hd e depois faz o upload dela no “http://postimage.org/
o postimage dá o link direto, é bem melhor
segui sua dica:
“http://s8.postimage.org/4qhdcgwb9/Meme_BI.jpg
PT tira milhões da pobreza, mas abandona responsabilidade fiscal
Dez anos de partido no poder: governo de petistas não fez reformas estruturais e tem futuro de incertezas
BRASÍLIA — Há pouco mais de uma década, no fim de 2002, o medo de o PT governar o Brasil enlouqueceu o mercado financeiro, fez o risco-país explodir e o dólar romper a barreira dos R$ 4. Foi preciso uma carta aos brasileiros com a promessa de que seria mantida a política econômica para ganhar a primeira eleição. A tranquila transição foi marcada pela continuidade da cartilha. O novo governo pegou carona no bom momento da economia mundial e colheu recordes nas estatísticas. Nestes dez anos no poder, o crescimento foi maior do que nas décadas anteriores, os juros se instalaram no piso histórico, a inflação ficou dentro do limite nos últimos nove anos e nunca se criaram tantos empregos. A principal conquista foi a saída de milhões de famílias da pobreza e o surgimento de uma nova classe social. No entanto, o aniversário é ofuscado por um coro afinado de críticas: o PT não aproveitou a bonança para fazer reformas e abandonou o famoso “tripé” econômico — sistema de metas de inflação, câmbio flutuante e responsabilidade fiscal.
VEJA TAMBÉM
Nos primeiros seis anos de PT, política internacional favorável
PT vive dilema para se renovar e cumprir plano de 20 anos de poder
Ex-petistas históricos lamentam desvios éticos
Especialistas: é preciso avançar mais em educação e saúde
Infográfico: o PT no governo
A crença é que o Banco Central não mira mais o centro da meta da inflação e aceita uma alta de preços maior para não prejudicar o crescimento. Controla fortemente o câmbio e, para completar, a equipe econômica faz maquiagens nas contas públicas. Essa criatividade do Ministério da Fazenda está na mira dos especialistas.
Para o ex-presidente do BC Gustavo Loyola, o tripé está em baixa. O governo não deixa claro qual é a meta de inflação que realmente persegue. Diz que seus sucessores esperam chegar à meta “quando Deus der bom tempo”. Além disso, segundo Loyola, o câmbio é usado como instrumento de competitividade. Ele admite que nunca houve uma flutuação pura, ou seja, o dólar nunca foi realmente livre. No entanto, ataca o intervencionismo atual. E reprova a falta de transparência das contas públicas. O economista resume o “novo mix de política econômica” a juro baixo e câmbio alto:
— Essa política não gera equilíbrio sustentável — diz o economista. — Num ou noutro ano pode funcionar, mas em outros anos pode trazer desequilíbrios como a inflação de volta.
Uma novidade que incitou acusações mais diversas foi a proposta de alterar a Lei de Responsabilidade Fiscal. O PT ousou tocar num dogma do governo anterior aclamado pelos economistas. No apagar das luzes de 2012, a equipe econômica driblou o Tribunal de Contas da União (TCU) e enviou projeto ao Congresso para usar o que arrecadar a mais para dar benefícios fiscais. O ministro da Fazenda interino, Nelson Barbosa, diz que foi só um aperfeiçoamento.
— É uma crítica de uma proposta que não foi lida, sinceramente.
Até um dos gurus da equipe econômica, o professor da Unicamp Luiz Gonzaga Belluzzo, concorda que o governo tem errado a mão em medidas na área fiscal. Para ele, não era preciso tanto malabarismo. Seria mais honesto admitir que, nos anos mais difíceis, não é possível cumprir a meta de economia para pagar juros da dívida. O acadêmico considera que o país tem uma boa situação fiscal e exorta os economistas que insistem em discutir superávit primário e se esquecem de questões estruturais: as críticas são exageradas, porque ninguém vai abandonar a política de combate à inflação.
—Tivemos um processo de desindustrialização e o foco das discussões, agora, tem de ser investimento — diz o economista.
Belluzzo argumenta que o Brasil perde oportunidades de embarcar em revoluções tecnológicas. Com isso, o país dá adeus à chance de tomar mercado dos protagonistas da economia mundial que estão em crise. E continua a depender de produtos básicos.
De acordo com um dos mais ácidos críticos do atual governo, o ex-diretor do BC Alexandre Schwartsman, não há disposição de investir justamente pela falta de regras claras. A seu ver, a atual equipe econômica não consegue fazer um diagnóstico claro e tenta resolver o complexo problema da competitividade com pílulas de incentivos. O economista traça um cenário dramático para os próximos anos: pouco crescimento e inflação alta. Para ele, o maior pecado petista no campo econômico foi não ter feito reformas como a tributária e a trabalhista:
— A gente surfou na onda do crescimento mundial e, quando começamos a crescer, nos esquecemos das reformas — constata Schwartsman. — E produtividade não é uma coisa que se resolve de um ano para o outro.
— É uma década perdida, já usando um chavão. Até regredimos. As agências reguladoras se tornaram feudos de partidos políticos — completa Loyola.
O economista Carlos Lessa, ex-presidente do BNDES no governo Lula demitido do cargo em 2004, concorda que reformas poderiam ser feitas e que as perspectivas poderiam ser melhores daqui para frente. Segundo ele, o modelo de crescimento brasileiro baseado no consumo se esgotou, porque as famílias se superendividaram para financiar bens, como automóveis, e isso não veio acompanhado de melhorias na infraestrutura. Ao mesmo tempo, admite que esse consumo pujante está dentro da principal mudança vista com o PT no poder: a distribuição de renda. Com a política de valorização do salário mínimo e com o Bolsa Família, 28 milhões de brasileiros saíram da pobreza absoluta, e 36 milhões entraram na classe média.
— Essa foi, disparada, a melhor política.
Obviamente, o ex-presidente Luiz Inácio Lula da Silva concorda. “O governo dele desmentiu dois dogmas que se tinha no país: que era impossível aumentar salário sem causar inflação e que era impossível ampliar, ao mesmo tempo, o mercado interno e as exportações do país”, disse, em nota, a assessoria de Lula.
Nestes dez anos, no cenário econômico internacional, o Brasil ganhou notoriedade. O sistema bancário nacional passou a ser invejado pela solidez. O país mostrou habilidade de dar respostas rápidas quando a grande crise internacional estourou em 2008. Construiu uma barreira contra a crise com a acumulação de reservas. Pagou as dívidas com o Fundo Monetário Internacional e atraiu investimentos recordes.
Mesmo com todo esse respeito conquistado e com números que atestam a evolução econômica, o Ministro da Fazenda, Guido Mantega, está sob uma saraivada de críticas. Sua demissão foi pedida até pela imprensa internacional. As previsões dos economistas para a economia brasileira caem na mesma velocidade da queda da credibilidade do ministro.
Leia mais sobre esse assunto em ‘http://oglobo.globo.com/pais/pt-tira-milhoes-da-pobreza-mas-abandona-responsabilidade-fiscal-7278554#ixzz2HoOHgIz8
© 1996 – 2013. Todos direitos reservados a Infoglobo Comunicação e Participações S.A. Este material não pode ser publicado, transmitido por broadcast, reescrito ou redistribuído sem autorização.
Nao sei nao essa velha lenga lenga de reforma tributaria…nunca vai acontecer mexe com o bolso de muita gente no governo…the governament keep pachting with those ridiculous measures…can not even tap a screw hole. They do not stand up and take a real action drop every fucking tax once for all…of course they will not do it, some will claim that, to run this machine you need those taxes. This machine is obsolete, complex and do not work…simple as that.
“Obviamente, o ex-presidente Luiz Inácio Lula da Silva concorda. “O governo dele desmentiu dois dogmas que se tinha no país: que era impossível aumentar salário sem causar inflação ”
Bom, do que adianta aumentar os salarios causando inflação se o dinheiro automaticamente perde poder de compra e passa-se a comprar as mesmas coisas ou menos com o novo valor recebido?
Não seria mais eficaz abrir oligopólios de mercado tornando-os menos regulados a fim de que os preços caiam devido a concorrencia e deste modo aumentando o poder de compra da população sem causar inflação?
Vai entender a cabeça dos petralhas neh.. São do tipo que se chegarem em casa e virem suas esposas transando com o vizinho no sofá da sala, tomam logo uma atitude: Vendem o sofá para acabar com a pouca vergonha!
O problema e que são os oligopólios q financiam a campanha, Dai o q o governo faz e protege-Los. Vide a indústria automobilística.
Se for tudo verdade na noticia abaixo pode existir tambem bolha em outras areas da economia… Nao tenho a menor ideia se os salarios da materia sao comuns? Alguem pode comentar a respeito disso?
“http://noticias.r7.com/economia/fotos/veja-empregos-em-alta-que-pagarao-ate-r-50-mil-por-mes-em-2013-20130113-4.html#fotos
Prezados Comentaristas,
pelo que li no R7, os salários são muito prováveis de já serem praticados. Todavia, essas remunerações somente são apresentadas para os profissional nomeados top e, em geral, indicados ou, na inexistência de indicação, pelos head hunters. Tenho um primo que, desde de meados de 2011, estava na casa dos 30k numa grande empresa nacional.
Se um funcionário público ganha 10k em grande parte dos concursos, o mercado privado de executivos paga 30 a 50k.
Sugiro uma visita ao site michael page e ver se seu perfil se encaixa. Pode valer a pena.
* Foto 5 de 28 – Diretor / Gerente de obras – Há construções para todos os lados do País com os grandes eventos dos próximos anos. Esses profissionais podem receber salários de até R$ 40 mil (diretor) e R$ 25 mil (gerente) no Rio de Janeiro.
Engenheiro usando prancheta deixou de existir quando Surgiu o AutoCAD – acho que faz uns 20 anos!
* Foto 6 de 28 – Gerente de contratos para obras pesadas – esses profissionais são procurados em Belo Horizonte e devem receber salários de até R$ 31 mil por mês. Estima-se que o salário para esses gerentes não seja menor do que R$ 16 mil
Pelo estilo do telhado, as casas mostradas são AMERICANAS! – A Banânia é patética.
* Foto 9 de 28 – Gerente de infraestrutura de TI – os profissionais de tecnologia devem receber até R$ 25 mil no Rio de Janeiro. Eles já são valorizados há vários anos, mas em época de computação nas nuvens, a demanda por esses profissionais só aumentou
A parte “nas nuvens” diz tudo
* Foto 11 de 28 – Gerente de planejamento financeiro – em São Paulo, esses profissionais poderão receber R$ 24 mil por mês. Eles são responsáveis por elaborar, em conjunto com a área comercial, as metas e objetivos da empresa, no curto, médio e em alguns casos, no longo prazo também
Basta olhas para as palavras IDEA, PLAN, ACTION para constatar que não é algo aplicável à Banânia, que mais uma vez é patética.
* Foto 17 de 28 – Tax manager – Salários de até R$ 20 mil são oferecidos em São Paulo a profissionais que conheçam a legislação tributária brasileira e suas constantes alterações
Tax manager diz tudo
* Foto 21 de 28 – Gerente de planejamento tributário – grandes empresas no Sul do País precisam de profissionais capazes de aumentar os lucros por meio do planejamento tributário e chegam a pagar R$ 18 mil por mês em Porto Alegre
A mesma foto usada em “Gerente de planejamento financeiro” com as palavras IDEA, PLAN, ACTION
RESUMO: A banânia não tem nem mesmo fotos próprias para ilustrar um texto medíocre desses. Além disso, quando pega as fotos AMERICANAS, não sabe usar direito.
Deve ter gente ganhando isso sim, mas é 1 em 5 milhões, aí a maioria é gerente de 5K, mas como tem 1 entre 1000 ganhando 50K, eles falam que o salário varia entre 5 e 50.
Uma coisa é certa: não tem quantidade suficiente para demandar todos os imóveis de 1M anunciados.
A questão da quantidade de pessoas com a renda suficiente para comprar a quantidade de imóveis em preços estratosféricos é um dos argumentos que são mais óbvios, na minha opinião. Basta dar uma olhada no ZAP a quantidade de imóveis neste patamar para perceber que não é viável que tanta gente tenha dinheiro suficiente para comprar aqueles imóveis, muitas vezes precisando de uma obra para estar no patamar que um pessoa que tem um milhão de reais para gastar em moradia provavelmente ia querer.
Pensando proporcionalmente tem razão mesmo!
Quem deveria comprar imóveis acima de 600/700 mil seriam somente pessoas com renda casa dos 20 e com uma boa entrada!
Isso seria um consumo responsável…
Quantas pessoas você conhece que tenham essa renda???
Quase ninguém…
E quantos apartamentos existem hj nessa faixa de valor???
Milhares…
O problema é que tem gente juntando renda de 3 pessoas para comprar esses imóveis de 700Mil com renda que não chega aos 2 digitos e conseguem aprovação e vão se mantendo, hora devendo condominio, hora devendo cheque especial o brasileiro é “criativo”…
O mesmo acontece com um carro de 120mil, quem tem grana pra comprar um carro desse valor hoje em dia???
E aqui na banania por 120mil se não tomar cuidado compra um carroça, mas o pessoal não está nem ai, vai lá e compra mesmo!!!
Tenho um conhecido que está só repassando a divida de um financiamento que ele fez em 60x, ele comprou apartamento e agora esta precisando vender o carro!
E agora vai vender pra quem???
Fez as contas do valor da parcela, se dá pra pagar beleza e ainda foi enganado pelo vendedor!
O valor do carro era de 43.000 0KM e o valor da nota foi de 48.000!?
Agora o carro em um ano não vale nem 30Mil e o saldo da divida é de 50???
Dá até medo…
Banco de imagens ftw!
Tem que ver o veiculador da notícia, explica muita coisa
Estas imagens são do getty images. Qualquer mané pode pegar e usar. Eu mesmo já fiz isso. Reportagens da Record não prestam pra ser levadas a sério. Nem leio.
Isso é que nem jogador de futebol….Só nos vem à lembrança os craques que faturam milhoes………..
Mas se voce pegar todos os times do Brasil e do mundo, verá que esses superassalariados, não chegam a um infinitesimo% da massa total de jogadores em atividade….
Onde houve bolha, há crise. E vice-versa. Esta reportagem do NY Times com excelentes fotos me pareceu bem pertinente:
http://www.nytimes.com/interactive/2012/12/30/world/europe/eurocrisis-photos.html?ref=world
O que acho mais incrível aqui em Brasília é que, ao contrário de outras capitais, os preços continuam sem cair. O mercado está parado há um ano e os caras não dão o braço a torcer. Os preços continuam nas alturas. Tem cada anúncio que só vendo para acreditar. Só quem vive aqui sabe o que a especulação fez com o mercado imobiliário desta cidade.
Alguém explica o que está acontecendo em Brasília?
O Rio também, mas ainda vende-se. Por aqui, só depois de uns 2 anos.
brasilia é um caso a parte, pois o funcionalismo publico tem salario surreal, lixeiro ganha 4K por mes, nada contra, mas tem algo errado
fora que o pessoal de brasília e satélite, sao mais exibidos, esnobes, querem mostrar que sao ricos
BSB é uma situação meio artificial ao meu ver: Concursos constantes nos últimos anos, pessoas se mudando para Brasília ganhando salários razoáveis depois de anos passando sufoco estudando para concurso.
A primeira coisa que o sujeito faz ao descobrir que vai mudar para Brasilia é procurar um imóvel para comprar. Como funcionário público o crédito é muito mais tranquilo para liberar, e como ele acredita na estabilidade e que o salário dele sempre manterá o mesmo poder de comprar, ele não se importa de financiar com uma prestação alta por anos à perder de vista. No dia que o governo parar de inchar o setor público, o mercado de BSB vai dar uma aliviada.
O setor público não é inchado, pelo contrário, como já demonstrado em posts anteriores.
Procure por “O mito do inchaço da máquina pública” no google.
Sobre o poder de compra, os servidores que vc conhece estão delirando, o que mais se vê é servidor reclamando de salário congelado há 4 anos.
bolhudaço, o que vai forçar o preco pra baixo é a combinação do tempo (pois tempo é dinheiro) com a nova oferta de imóveis
conforme listei em outro tópico, aqui no Rio, somente em 1 bairro foram mais de 23 empreendimentos de grande porte recem entregues. sendo entregues ou em obras, isso mesmo, em 1 bairro! Creio que Brasilia não seja muito diferente, aguarde a entrega da safra de imoveis 2013 que promete ser grande e verá o que a sobreoferta vai fazer com esses especuladores que estão segurando o preço na força
Cara. Eu já soube de várias quedas aqui em bsb. O valor médio do noroeste mesmo já caiu de 10k o metro quadrado para uns 8k. Mas os maiores descontos ocorrem nas negociações, Pq e óbvio q não vão anunciar q preço Ta caindo. Sei de gente que conseguiu 400k de desconto numa cobertura sobre o preço inicial.
Tem razão. Já consegui no Noroeste a R$ 8.000 o metro quadrado também. Mas o maior entrave agora não é o preço, mas a distribuição interna e o acabamento entregue pelas construtoras.
Espaços internos reduzidos ao extremo e acabamentos com marcas de qualidade duvidosa ou de padrão muito inferior ao anunciado nas unidades decoradas.
Lamentável para o consumidor brasileiro. Submeter-se à mentira nas propagandas dos imóveis, pagar caro, e pagar mal, por imóveis com qualidade de construção ruim.
Fiquei muito decepcionado ao visitar imóveis em fase de acabamento.
Eu nem me dei ao trabalho de ir para nao dar esperanca pra corretor FDP.
Mas e o que dizem aqui, os imoveis construidos neste periodo que estamos vao ser eternamente conhecidos como “imoveis do periodo da bolha”, vao ser apertados, com acabamento ruim e cheio de defeitos, por terem sido feito as pressas e com mao de obra desqualificada.
Só não concordo com o “as pressas”.
Nego coloca em contrato pra garantir poder atrasar a obra por 6 meses. Como que é “as pressas”? rs
Disse “as pressas” no sentido que como pegaram varios projetos ao mesmo tempo, faltou mao de obra qualificada nas obras, entao e importante terminar logo e passar pra outro, pq devido a todos os problemas, 6 meses de atraso ainda e pouco. tenho amigo que comprou na planta e ja era para ter sido entregue a mais de ano e ainda nao foi, aqui em bsb.
A bolha só estoura quando o PT finalizar a grande obra: quebrar o país.
Superoferta ou estagnação não vão ser capaz de estourar a bolha.
Nem explosão da inadimplência, pois mais de 85% do crédito é BB e CEF, portanto a inadimplência está totalmente “dominada”.
Agora, quando o mercado desconfiar da capacidade do país pagar suas contas, então sai de baixo…
Até lá o governo vai usar a dívida pública como uma fonte infinita de recursos.
Acho um pouco diferente, enquanto tiverem grandes baleias famintas pelos lucros que serão recebidos de 2013/2014, o mercado vai cambaleando, quando elas estiverem de barrigas forradas de pequenos crutásceos (conhecidos pela cabeça dura e falta de inteligência), que entrarão agora no mercado, aí sim a coisa muda e acho que começa esse ano…….
Eu estou na esperanca que quando chegar a copa das confederacoes e acontecer aquelas coisas que ja sabemos que vai acontecer (problemas de estrutura, crimes, precos abusivos de hoteis, numero de turistas muito abaixo do esperado, etc) os otarios que ainda estao acreditando nesta conversa de valorizacao por causa de copa e olimpiadas caiam a ficha. Isso acontecendo, vai se iniciar um efeito manada da galera tentando vender.
Por outro lado os mais inocentes que querem comprar para morar e ainda nao entenderam o que esta acontecendo vao perceber que tudo era um movimento especulativo e comecar a questionar mais os precos.
Como podem ver, sou otimista.
Infelizmente, acredito nessa possibilidade que vc, mencionou. Infelizmente, pq levaria mais tempo para acontecer isso, e o impacto seria maior, mentira sobre mentira e pior.
A bolha não tem nada que ver com PT. A bolha é um movimento *coletivo* supra-governamental da ganância adicionada de ignorância dos investidores tupiniquins que têm dinheiro sobrando mas tem muito medo (com razão, visto que são uns burros) de investir em criar riqueza.
Se tivéssemos um movimento coletivo desse tamanho pra resolver o problema da educação no país, nos tornaríamos a Coréia do Sul em 10 anos. Infelizmente, o dinheiro consegue convencer as massas a fazer coisas absurdamente burras, mas a razão e o sentimento coletivo não conseguem fazer ninguém levantar um dedo pra reclamar na prefeitura do trânsito infernal, ou a tomar nas próprias mãos as soluções dos problemas.
É uma vergonha. O PT é só um partido político, a culpa é nossa, da classe média alta. Somos um coletivo burro que não sabe distinguir investimento de especulação. Agora tomemos. Nóis merece, é nóis na fita tomando na bursita.
A bolha tem tudo a ver com o PT.
Se o governo, no momento que tem de freiar o acesso ao credito faz exatamente o oposto de forma a inflar ainda mais a bolha, ele tem culpa assim como todo mundo.
“O PT é só um partido político”
Igual a frase a Bolha vai desinflar e ninguém vai perceber…..
Eu entendo a urgência natural que todos temos em achar uma única causa para tudo. Torna o mundo um lugar mais simples de se viver.
Mas a verdade é que a situação é muito mais complexa. O PT não fez nada que outros partidos não fariam, só seguiram o modelo americano-europeu de desenvolvimento com base em débito. E daí?
O problema da bolha é intrínseco ao sistema capitalista selvagem brasileiro, aqui conseguimos criar bolha mesmo com um crédito desprezível com relação ao americano ou europeu. Somos campeões da ganância, porque somos pobres de cabeça.
Culpar o PT é simplificar o problema e tornar a discussão uma simples discussão entre facções políticas: pró-PT e anti-PT. Ou seja, eu concordo com você se você for do mesmo “grupo” que eu (seja lá o que isso quer dizer). É o mesmo pensamento que está por trás do nazismo e do racismo. Rótulos sem embasamento racional.
Rotulem-me como quiser, eu não ligo a mínima. Ao me rotular vocês só rotulam a si mesmos…
No Natal te damos uma camisa vermelha com estrela sem estress.
Professor de história de faculdade pública ?
* estresse faltou um E
kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkde novo
kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk
de novo
kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk
nais uma vez
kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk
Você é vidente? Sempre acerta na mosca.
KKKKK…..
Mas que eles ajudaram, ah sim, ajudaram e muito ao liberar minha casa minha dívida sem os devidos estudos. É impossível imaginar que os pais do programa social não sabiam que o resultado seria aumento de preços.
Eles querem segurar o máximo que podem, pois se baixarem os preços o castelo de cartas desmorona. Eles sabem muito bem disso.
11/01/2013 – 09:57
Demissões
American Express vai demitir 5,4 mil pessoas
Cortes serão feitos gradualmente neste ano e companhia diz que vai contratar mais pessoas para os serviços online
Operadora de cartões de crédito anunciou preliminarmente que teve um lucro líquido de US$ 637 milhões (Ernesto Rodrigues/Agência Estado)
A American Express cortará cerca de 5 400 postos de trabalho, ou 8,5% do quadro de funcionários (63 500 pessoas), em meio à reestruturação de suas operações e ao pagamento de despesas legais, informou a processadora de cartões de crédito. A companhia informou que os cortes ocorrerão ao longo do ano, apesar de a empresa estar contratando outros funcionários e investindo em mais serviços online.
A companhia anunciou que no quarto trimestre deverá ter cerca de 600 milhões de dólares em custos com sua reestruturação e pagamento de despesas com clientes, o que deve reduzir seu lucro líquido pela metade. Cerca de 300 milhões de dólares desses custos serão destinados à reestruturação, principalmente na divisão de viagens, para economizar recursos e se adaptar ao fato de que cada vez mais os consumidores agendam viagens via internet e usam menos as agências.
A outra metade dos encargos se destina aos custos referentes a clientes que resgatam recompensas pelo uso dos cartões, além de 153 milhões de dólares para reembolsar clientes que foram cobrados em excesso ou tiveram benefícios alterados.
A operadora de cartões de crédito anunciou em caráter preliminar que teve um lucro líquido de 1,2 bilhão de dólares no quarto trimestre de 2012 (1,09 dólar por ação), após um lucro de 1,2 bilhão de dólares, ou 1,01 dólar por ação, no mesmo período do ano anterior. Levando em conta itens extraordinários, o lucro do quarto trimestre de 2012 foi de 637 milhões de dólares, ou 0,56 dólar por ação.
(com agência Reuters)
Agencia Estado
Inflação: luta de opostos
11 de janeiro de 2013 | 13h57
José Paulo Kupfer
A inflação terminou mal 2012 e dá sinais de que vai começar mal 2013. O IPCA subiu, em dezembro, acima das expectativas dos analistas, alcançando 0,79%. Com isso, a inflação do ano passado fechou em 5,84%, dentro do intervalo da meta, mas bem acima do seu centro. Não parecem diferentes as perspectivas para o ano que está começando.
Embora o presidente do Banco Central, Alexandre Tombini, tenha avaliado o resultado com óculos cor de rosa, prevendo alívio ao longo do tempo nas pressões de curto prazo, talvez seja mais adequado borrar o cenário da inflação para 2013 pelo menos com um pouco de tinta cinza. No balanço do que, dentro do previsível, possa afetar o vaivém dos índices de preços, os elementos capazes de fazê-los ceder não parecem levar vantagem sobre os seus opostos com potencial para elevá-los.
Por exemplo: um previsível recuo nas tarifas de energia, cuja amplitude dependerá da situação dos reservatórios das usinas hidrelétricas, poderá ser compensado por um também previsível aumento nos preços dos combustíveis. Outro exemplo: uma possível apreciação da taxa de câmbio poderá ser neutralizada por um ritmo de expansão um pouco menos pífio da atividade econômica – em resposta a estímulos pontuais ao consumo e ao investimento e, no geral, pelo caráter expansionista presumido para as políticas monetária e fiscal, em 2013.
As projeções dos analistas apontam para uma variação do IPCA, em 2013, em torno de 5,5%. Pesquisa realizada com 20 instituições pela AE Projeções nesta quinta-feira, logo depois da divulgação do IPCA de dezembro, apurou para a inflação de 2013 apostas dentro de um intervalo entre 4,9% e 6,7%, com mediana em 5,6%. Mas esse possível resultado final esconde o enorme estresse que a variação dos índices promoverá ao longo ano, pois é bem possível que, em 12 meses, até meados de 2013, o IPCA poderá girar acima do teto da meta de inflação.
A moral dessa história é que a evolução dos índices de inflação, rodando numa zona pouco confortável, será um limitador importante de ações de política econômica mais expansionistas, com vistas a sustentar um maior crescimento da economia. O ambiente econômico deste ano parece desde já marcado pelo que, no jargão dos economistas, é definido pelo “trade off” – escolhas conflitantes, com as quais a solução de um problema pode acarretar outro – entre fazer a economia crescer e evitar uma explosão inflacionária.
EXTRA, EXTRA: Ministro dos esportes confirma que a nossa copa vai ser bem fuleca:
http://www.copa2014.gov.br/pt-br/noticia/ministro-do-esporte-comenta-preparacao-brasileira-para-copa
“Eu acho que a Copa será tranquila. Será uma grande festa dentro de nossas possibilidades. Não posso garantir e nem o Brasil terá a mesma infraestrutura da Alemanha, da Inglaterra ou dos Estados Unidos. Ninguém vai cobrar isso do Brasil. Nós teremos uma infraestrutura compatível com o nosso nível de desenvolvimento. Nós, no entanto, com essa estrutura, temos todas as condições de sediar uma Copa de acordo com a expectativa do mundo e do Brasil.”
Brasil do pt, endivide-se ou deixe-o.®
Declaração digna de um ministro podre dentro de um governo igualmente podre.
De fato “Ninguém vai cobrar isso do Brasil”.
O mundo sabe que o Brasil é o país da corrupção, da prostituição infantil, do trabalho desqualificado, do jeitinho…e claro, do samba e do futebol.
Nenhum país com mínima maturidade histórica, social e econômica vai cobrar coisa alguma do Brasil, além da habitual FARRA internacionalmente conhecida.
O ministro vestiu a camisa da mediocridade nacional.
O fiasco da nossa copa será o estopim do efeito manada. The day after ao fim da copa, será como acordar de um sonho, todo mundo vendo que continua na merda. Pena que nós aqui no Rio ainda temos o lixo das olimpíadas.
Nenhuma surpresa para o frequentadores do BLOG.
* Atraso em obras deixa geradoras de energia eólica paralisadas no NE
“http://www1.folha.uol.com.br/mercado/1214002-atraso-em-obras-deixa-geradoras-de-energia-eolica-paralisadas-no-ne.shtml”
Hoje, por exemplo, há 26 parques eólicos prontos no Rio Grande do Norte e na Bahia, mas todos estão fora de operação porque o governo federal ainda não instalou linhas de transmissão para levar a energia produzida ao consumidor. Esses parques ociosos têm um total de 622 MW de potência instalada.
Além do desperdício de energia, a paralisia custa caro. A cada mês, desde julho, o governo federal é obrigado a repassar R$ 33,6 milhões para compensar o prejuízo das empresas que colocaram R$ 1,2 bilhão naquele que seria o maior complexo eólico da América Latina, na região de Caetité (BA).
* Aumenta entrada de trabalhador estrangeiro com pouca escolaridade
“http://www1.folha.uol.com.br/mercado/1213978-aumenta-entrada-de-trabalhador-estrangeiro-com-pouca-escolaridade.shtml”
As autorizações para trabalhar legalmente no Brasil concedidas a estrangeiros com pouca escolaridade mais do que triplicaram em 2012.
Elas cresceram bem mais do que as permissões dadas aos chamados “superqualificados” (trabalhadores com doutorado, mestrado ou pós-graduação), apesar do desejo crescente do governo em atrair imigrantes com mais estudo para o país.
Entra o desqualificado pra pressionar o desemprego do país, já que a maioria das vagas é para semialfabetizados, e não entra ninguém qualificado pra ajudar a desenvolver a indústria. Piada
Me diz o que um camarada super qualificado vai fazer aqui no Brasil? Trabalhar com os dentes? Fazer das lentes do seu oculos o microscopio? Mesma coisa de colocar o melhor nadador do mundo num lugar sem agua para nadar… Nao existe aqui estrutura para tais profissionais. Primeiro, vc, da estrutura(laboratorios de alta tecnologia) , estudantes desenvolvendo projetos e etc…a esqueci eles tem o vale do silicio e nos temos o vale do precipicio(brasilia)
verdade…
Governo não construiu e nem vai construir linha de transmissão nenhuma. Ele só leiloa a concessão. Pode até ser q os leilões atrasaram, mas o jornalista aih tbm não sabe do q Ta falando tbm.
Ele até tem razão se expressou mal, a proprietária dos parques iria construir por si mesma as linhas por conta própria mas o governo impediu…..
Como tudo nesse governo maldito, tem que se lucrar, onde já se viu alguém para diminuir o prejuízo aceitar um investimento maior que o inicial e o maldito governo negar…..
Aahhhhhh esqueci estamos sendo governador por aqueles que roubam para o partido, e isso não é crime……… Paiseco seremos sempre 5o mundo infelizmente…..
Pessoal, me desculpe, vou correr o risco de parecer um defensor do PT, esse partido de mensaleiros, pra insistir no seguinte.
Faço um apelo a vocês, pessoas bem informadas que escrevem nesse blog, para evitarem esse discurso de “governo”.
Sim, o governo é ineficiente. Mas o buraco é mais embaixo, *bem* mais embaixo.
A iniciativa privada é tão ineficiente quanto o governo. Essas obras que você aponta como problemáticas foram provavelmente paradas umas 10 vezes por que *várias* empreiteiras deram o cano, pararam o serviço pra pedir “realinhamento” de preços, e várias outras *sacanagens*.
O mesmo está acontecendo com as obras de transposição do São Francisco (sem querer dizer se ela é uma boa solução ou não), paradas por causa de empreiteiras safadas.
Infelizmente nosso problema não é “governo”. Ele é só a parte mais *visível* do problema, porque tem ainda alguma responsabilidade de ser transparente.
E esse setor grande da sociedade que possui poder econômico mas que é tapado como um toupeira? Sim, esse setor se relaciona com o governo, independente de PT ou PSDB, e continua no pudê enchendo o saco. Temos de apontar nossas armas pra esse pessoal.
E por falar nisso, quantos de vocês têm empregada em casa disponível por 24h e lhe pagam 1 salário mínimo. Pois é, tá vendo como a sujeira está mais perto do que pensamos?
Abraços a todos meus conterrâneos que só estão aqui nesse blog porque não conseguem comprar o apê dos sonhos porque um cambista está no caminho. E meu pêsames pra todos aqueles que sofrem nas mãos da classe A especuladora-aproveitadora brasileira.
Ahram entendi nós 2% da população somos os culpados por possuir cultura, e deixar o país nessa situação, e o governo tem que ser assim mesmo, as empresas e empreiteiras de aproveitam dele pois ele é burro e feito de sindicalistas semi analfabetos, que deixam roubar simplesmente e não se aproveitam em nada…….
As empreiteiras safadas que detém grandes riquesas, não seriam aquelas que financiaram a campanha do Guverno ????? Amigo precisa se aprofundar mais nesse assunto, a coisa é bem mais embaixo como disse, e te dou uma dica essas empreiteiras estão no nome de filhos, sobrinhos e netos desse seu amado guverno em sua grande maioria…… Engraçado já chegou ver algum gráfico antes e depois desse excelente guverno, relacionado a especulação imobiliária, irá se surpreender com a curva…..
Em tempo pago quase 4k a meus empregados com a mesma formação dessa empregada……
E mais uma coisa:
O governo tem em suas mãos mecanismos para diminuir os estragos do mal que pode vir a frente em todas as áreas, mas importa gasolina rsrsrsrs, para apagar o incêndio, porque até isso eles conseguiram destruir…….
Números, é só ver e comparar, o grande molusco apenas deu sorte de pegar uma fase estável na economia mundial, apenas isso……
Rosinha,
Com todo respeito, ele tem alguma razão.
O governo é apenas o povo no poder.
Eu acho que não, se fosse a cerveja seria de graça, segunda e sexta seriam feriados, terça e quinta feriados facultativos, teria bolsa pagode, etc.
Democracia é o poder exercido pelo Demo!
Tá antes que apedrejem estou brincando, democracia é o poder da burguesia sobre o proletariado, se fosse pelo Demo mesmo seria muito melhor.
Acho que vc stá misturando alhos com bugalhos…
Se a iniciativa privada dá o cano, faz com reforço do governo ….
Tem um monte de gente que quer uma oportunidade de poder trabalhar corretamente, porém o acesso a benesses do governo é só pros amigos que justificam enormes investimentos em campanhas eleitorais … e o nome é investimento mesmo, pois pagam fortunas, que pra eles são trocados para poderem fazer da economia o que querem…
Jogaram semente em solo fértil e fizeram com que os mais necessitados tivessem acesso a crédito e poder usufruir um pouco de tecnologia, mas isso não vai poder ser sustentado … e aí vamos ver uma classe imensa de revoltados que vai danar o pouco que temos … e isso é culpa de quem?
LIberdade deve vir acompanhada de responsabilidade …
Acho sim que um governo sério, teria muito apoio do povo e de empresários sérios que pensam no futuro … então, só posso dizer, diz-me com quem andas e te direi quem és …. Tai o governo … ele tem muita culpa sim …
“*várias* empreiteiras deram o cano, pararam o serviço pra pedir “realinhamento” de preços, e várias outras *sacanagens*.”
Amigo, isto só ocorre, porque o GOVERNO dá a sua anuência.
Simples assim, o estado é soberano, tudo que ocorre, ocorre porque o governo permite. Mesmo que seja “O GOVERNO”.
O problema é que a parceria público-privado existe em tudo, até na corrupção. O governo dar a anuência não obriga o empresário a roubar.
O governo não é pai e mãe da iniciativa privada, e esta é tão pouco uma criança que precisa ser controlada pelos pais para não fazer coisa errada. Se o brasileiro fosse um povo de boa índole, não haveria roubalheira, mesmo com anuência do governo.
O problema do Brasil são os Brasileiros, corruptos por natureza, independente da área de atuação.
Só me lembro do comentário de uma pessoa aqui dizendo que abastecer no posto mais barato é quase que uma garantia de gasolina adulterada, até parece que abastecer no mais caro garante alguma qualidade nesse país.
Nesse país, independente de ser barato ou caro, a chance de você estar sendo lesado é gigantesca, pois quem está te vendendo é um brasileiro.
Parabéns pelo comentário. Os brasileiros tem a mania de colocar toda a culpa no governo, por corrupção e etc. Mas se esquecem que a corrupção tem dois lados. O governo aceita a corrupção, mas quem corrompe são os EMPRESÁRIOS deste país, muitos que aparecem como bem sucedidos, com jatinhos, com suas mulheres em jantares bacanas, helicópteros, etc.
Mas em vários casos o dinheiro do sucesso vem da corrupção, e quando não, da exploração das pessoas. Não sou contra o capitalismo, mas a favor de um capitalismo mais sadio, e não este que vivemos agora, em que montadoras de carros, construtoras, querem lucros máximos, qualidades mínimas, direitos mínimos aos consumidores.
Portanto, não coloquemos a culpa somente nos governos (seja ele PT, PSDB e outros), mas em sua maior parte na ganância dos nossos empresários.
Realmente o empresário brasileiro é muito ganancioso mesmo
Tem que esperar meses e meses por licenças, permissões, certificados, etc, enquanto isso ele não pode produzir, vender, cobrar, etc
Tem setor do governo que não funciona sem o pagamento de ‘taxas’. Mas o empresário que se foda, lógico, ele que é o malvado da história.
Criar dificuldade pra vender facilidade. Haja ganância heim!
Daí o empresário que segue as regras gasta muito mais tempo e dinheiro do que o outro que não se preocupa com nada e molha a mão do pessoal.
Depois ninguém sabe porque construções desabam, rios são poluídos, etc
Será o inicio do fim?
O item lazer é o primeiro a ser cortado nas despesas do lar.
O aluguel de temporada no litoral paulista está até 70,71% mais barato neste ano do que esteve no início de 2012, de acordo com uma pesquisa do Crecisp (Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo). Bom para as famílias que querem aproveitar as férias na praia. Veja nas imagens a seguir as opções mais acessíveis
http://noticias.r7.com/economia/fotos/alugar-casa-na-praia-fica-mais-barato-veja-opcoes-20130110.html
“quando se fala na elevação do nível de emprego, não se menciona que, de cada dez postos de trabalho que surgem no mercado formal, nove têm remuneração inferior a três salários mínimos”
‘http://www.estadao.com.br/noticias/nacional,dez-anos-depois-populacao-pobre-do-pais-permanece-refem-de-programas-de-renda,983554,0.htm
Dez anos depois, população pobre do País permanece refém de programas de renda
Estudo do Cebrap mostra que, apesar do enorme avanço registrado no combate à miséria durante a última década, desigualdade entre classes altas e baixas ainda é grande no Brasil, e oportunidades se mantêm reduzidas para quem vive do Bolsa Família
12 de janeiro de 2013 | 15h 31
Notícia
Email
Print
A+ A-
Assine a Newsletter
Roldão Arruda e Lisandra Paraguassu – O Estado de S. Paulo
Texto atualizado às 19h45
Veja também:
link Gastos sociais viabilizam crescimento, diz governo
Hotel construído para receber visitantes em Guaribas está abandonado – Lisandra Paraguassu/Estadão
Lisandra Paraguassu/Estadão
Hotel construído para receber visitantes em Guaribas está abandonado
Implantados há uma década, os planos de combate à miséria dos governos Luiz Inácio Lula da Silva e Dilma Rousseff têm registrado sucesso em dois aspectos: a ampliação dos benefícios de transferência de renda à maioria das famílias mais necessitadas, garantindo alívio imediato, e a melhoria de indicadores sociais. Eles patinam, porém, quando se trata de aumentar as oportunidades de inclusão no mercado de trabalho.
Uma das cidades que simbolizam essas políticas, Guaribas, no interior do Piauí, espelha tal realidade, conforme constatou a reportagem do Estado. Foi ali que, em fevereiro de 2003, logo após a posse do presidente Lula, o então ministro do Combate à Fome, José Graziano, formalizou o lançamento do Programa Fome Zero, proposta de campanha de Lula que prometia erradicar a fome no País a partir de uma série de ações coordenadas. A escolha para o lançamento era precisa. Tratava-se da mais miserável das cidades do Piauí, o Estado mais pobre do Brasil.
Após desembarcar na cidade, Graziano distribuiu os primeiros 50 cartões do programa e previu: “Quero voltar aqui em quatro anos e dizer que vocês não precisam mais do cartão (Alimentação) porque a fome acabou.” O programa Fome Zero fracassou, mas logo foi substituído pelo bem sucedido Bolsa Família.
Passados dez anos, as melhorias para os 4.401 habitantes são notáveis:
Guaribas ganhou água encanada, agências bancárias, uma unidade básica de saúde, mais escolas e ruas calçadas. Os índices de mortalidade infantil e de analfabetismo caíram, o grau de aproveitamento escolar subiu e a fome praticamente desapareceu. Ao contrário do que previu Graziano, porém, a dependência do cartão de benefícios só aumentou.
‘Nem pensar’. Guaribas tem 956 famílias pobres vinculadas ao Bolsa Família – o que representa 87% do total da população. O maior temor dos moradores é o fim do programa. “Ave Maria, nem pense numa coisa dessas. A gente ia viver de quê? Todo mundo ia morrer de fome. Eu era uma”, diz Márcia Alves, que tem 31 anos, dois filhos, e recebe R$ 112 mensalmente do governo.
O caso de Guaribas não é único. Um estudo encomendado pela Christian Aid, instituição de igrejas protestantes do Reino Unido e da Irlanda que financia organizações não governamentais empenhadas em combater a miséria e reduzir as desigualdades pelo mundo, chegou à seguinte constatação: apesar do avanço no combate à miséria no Brasil, a desigualdade entre os mais ricos e os mais pobres ainda é uma das mais altas do mundo e a oportunidade de mobilidade social ainda é muito reduzida.
O estudo foi realizado pelo Centro Brasileiro de Análise e Planejamento (Cebrap), sob a coordenação de Alexandre de Freitas Barbosa, professor de História Econômica Universidade de São Paulo (USP). Publicado inicialmente em inglês e lançado aqui com o título O Brasil Real: a desigualdade para além dos indicadores, ele relativiza as estatísticas usadas para comemorar os avanços dos governos petistas.
Observa, por exemplo, que quando se fala na elevação do nível de emprego, não se menciona que, de cada dez postos de trabalho que surgem no mercado formal, nove têm remuneração inferior a três salários mínimos.
Os avanços obtidos até agora, segundo o texto, não terão sustentabilidade se não forem acompanhados de uma política industrial capaz de absorver trabalhadores mais qualificados e propiciar elevações reais da renda; e se não criar condições de maior mobilidade nas zonas mais pobres.
Sem iniciativas adequadas, sinaliza o estudo, os programas de transferência de renda podem, em vez de reduzir desigualdades, acentuá-la. Numa cidade do Nordeste, com grande número de dependentes de programas de transferência de renda, os maiores beneficiários serão, por essa avaliação, o comerciante local e as indústrias do Sul e do Sudeste, fornecedoras dos produtos que ele vende.
O assunto começa aos poucos a despertar o interesse dos tucanos, já pensando nas eleições de 2014. Ao analisar os programas de transferência de renda, o cientista político Bolívar Lamounier, ligado ao PSDB, observa: “O modelo atual não tem sustentabilidade. É preciso fortalecer uma classe média baseada na pequena empresa, na produtividade do trabalho, na qualificação profissional”.
Dez anos depois do início do já esquecido Fome Zero, as coisas não são as mesmas em Guaribas. Mas a estrada para uma vida melhor continua pedregosa.
esse negócio de meme tá ficando legal
“http://www.memecreator.com/static/images/memes/163868.jpg
“http://www.memecreator.com/meme/comprei-10-ap-na-planta-pra-investimento-em-2012
PLOC
kkkk
nenhuma unidade vendida…
“http://invertia.terra.com.br/imoveis/noticias/0,,OI6429483-EI11434,00-Imoveis+disparam+e+vendas+travam+ao+redor+da+Ponte+Estaiada.html#tarticle
“http://cdn.memegenerator.net/instances/400x/33301618.jpg
kkkkk
cara de “Fudeu”
“muitos imóveis e condomínios inteiros não conseguiram vender sequer uma unidade por causa do valor do metro quadrado”
Mas estão salvos! sabe pq?
“Pela minha experiência, nunca vi os preços baixarem no mercado, mas acredito que eles vão se estabilizar até que passem a valer o que está sendo pedido hoje. Só então as vendas por aqui devem normalizar”, prevê.
Santa Isabel, até o terra nao quis arriscar e meteu um “prevê” no final
Que contraditória essa frase: “Pela minha experiência, nunca vi os preços baixarem no mercado, mas acredito que eles vão se estabilizar até que passem a valer o que está sendo pedido hoje. Só então as vendas por aqui devem normalizar”
COmo ele vai se estabilizar(baixar) e passar a valer o que está sendo pedido hoje(caro, fora da realidade)? Me explica essa mágica ?
Que bruxaria é essa ?
Vamos ter que fazer parte de algum filme de hollywood: de volta para o futuro, matrix…Ou inventar um filme para eles.
O que ele quis dizer é que os investidores não vão querer admitir que fizeram um mau negócio. Aí vão deixar o preço congelado, até a inflação fazer com que o preço volte a ser realista. Isso pode demorar uns 10 anos, se continuar do jeito que está.
Pro investidor otário, ele vendeu “pelo mesmo preço” que comprou. Mas se alguém mostrar que na poupança ele não teria perdido tanto para a inflação, apanha. E quem falar em custo de oportunidade toma tijolada.
Já um investidor que sabe o que tá fazendo, abaixa o preço e se livra do encalhe o quanto antes. Isso se chama minimizar o prejuízo.
Casa própria vai liderar crédito em 2013
Posto foi perdido em 2001, após governo reestruturar financiamentos contaminados por anos de hiperinflação
Hoje, empréstimo para a compra de imóveis é o segundo mais utilizado; baixa inadimplência favorece o crescimento
CAROLINA MATOSDE SÃO PAULO
O crédito habitacional deve reassumir, até o fim do primeiro trimestre, o posto de principal modalidade de crédito utilizada por pessoas físicas no país.
A liderança havia sido perdida em meados de 2001, para o segmento de veículos, depois que o governo reestruturou os contratos de financiamento imobiliário, cujos valores estavam distorcidos por anos de hiperinflação.
A pequena diferença de participação para o atual primeiro colocado -o crédito pessoal, que inclui empréstimos consignados, descontados diretamente dos salários- deve ser superada até março, na avaliação de economistas ouvidos pela Folha.
O financiamento habitacional representava, em novembro de 2012, uma fatia de 24,8% do total de R$ 1,1 trilhão em crédito a pessoas físicas, segundo os dados mais recentes do Banco Central.
A parcela era um ponto percentual maior que a do crédito pessoal (25,8%). O nicho de veículos aparecia em terceiro lugar, com 18,5%.
A retomada do crescimento do crédito imobiliário é observada desde 2008, favorecida pelas mudanças nas regras de financiamento -que ampliaram o limite e o prazo dos empréstimos, por exemplo-, pela estabilidade econômica e pelo aumento do emprego e da renda.
QUALIDADE
Mas essa tendência ganha mais força no momento, afirmam especialistas, pelo esforço dos bancos em melhorar a qualidade das carteiras de crédito priorizando linhas com menor índice de calotes, como a habitacional.
“Os bancos, em geral, têm preferido reduzir a exposição a financiamentos como o de veículos, com taxa de inadimplência maior”, diz Luiz Rabi, economista da Serasa Experian, empresa de informações financeiras, que avaliou a série histórica do BC sobre os dados de crédito.
“Considerando também que ainda há demanda por residências, a perspectiva é que o crédito imobiliário cresça acima da média das demais modalidades em 2013.”
Rabi ressalta que a parcela do financiamento imobiliário no PIB (Produto Interno Bruto) brasileiro, de cerca de 6%, ainda é muito baixa na comparação com a de países desenvolvidos, como EUA (76%) e Reino Unido (84%).
André Perfeito, economista-chefe da Gradual Investimentos, afirma que, no cenário de juros mais baixos, os bancos precisam ir atrás de segmentos mais rentáveis, e os consumidores começam a entender melhor e utilizar mais dívidas de longo prazo.
MAIS BARATO
“É um processo natural, mas ainda é novidade no Brasil. Planejar o futuro está mais barato no país hoje, e o crédito imobiliário cai como uma luva”, afirma.
Uma preocupação recorrente no mercado em relação ao crescimento do crédito imobiliário é quanto aos recursos para sustentá-lo -basicamente, os da poupança.
A Abecip (Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança) afirma, no entanto, que a captação líquida da poupança habitacional quadruplicou de 2011 para 2012, de R$ 9,3 bilhões para R$ 37,2 bilhões.
“Considerando essa expansão, não há perigo de um eventual esgotamento desses recursos até meados de 2015″, diz Octavio de Lazari Junior, presidente da instituição.
“Mas, mesmo que a perspectiva mude e a captação da poupança diminua, temos outras fontes de recursos que podem financiar o mercado habitacional, como as LCIs [Letras de Crédito Imobiliário] e os CRIs [Certificados de Recebíveis Imobiliários], que têm se desenvolvido.”
Preço do imóvel subirá no ritmo da inflação
DE SÃO PAULO
Os preços das moradias novas devem subir em ritmo próximo ao da inflação em 2013, afirmam economistas ouvidos pela Folha.
Apesar dos valores altos, principalmente nos mercados mais desenvolvidos, como o de São Paulo, e do aumento dos estoques de moradias, a demanda ainda existente deve impedir os preços de cair.
Até porque, dizem os especialistas, as construtoras pisaram no freio no ano passado, lançando menos imóveis para não inundar o mercado.
A cidade de São Paulo, por exemplo, ganhou 18,9 mil unidades novas de janeiro a outubro de 2012, o total mais baixo para o período desde 2004, segundo dados do Secovi-SP, sindicato que representa as empresas do setor.
“Temos uma demanda por imóveis ainda muito reprimida no Brasil, especialmente das pessoas que ocupam moradias precárias”, diz André Perfeito, economista-chefe da Gradual Investimentos.
“São consumidores de classes sociais mais baixas que têm mais empregos formais, estão ganhando melhor e poderão entrar no mercado de crédito imobiliário”, acrescenta.
Para Octavio de Lazari Junior, presidente da Abecip (Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança), a expansão dos financiamentos do setor “está mais saudável e realista” agora.
A estimativa da instituição é que o crescimento do crédito habitacional fique entre 3% e 6% em 2012, considerando empréstimos a pessoas físicas e empresas, e gire em torno de 15% em 2013.
“Queremos qualidade. Não desejamos abrir mão de exigências como o limite de financiamento de 80% do valor do imóvel, pois vimos o que a falta de controle fez em outros mercados, como os EUA.”
O SECOVI vomitando as mesmas piadas de sempre: acompanhar inflação, demanda deprimida, etc, etc. O desespero tomou conta dos caras. Esse movimento é apenas para os trouxas que compraram os bolhudos na planta não devolverem nas chaves. Caso vida real: amigo comprou bolhudo com esposa na planta, estão entregando agora. Renda familiar 20K, estão pensando seriamente em devolver, por causa do inferno que se transformou a vida deles em função desse AP. Habite-se já saiu. Estão querendo continuar no aluguel.
Raciocínio do SECOVI:
“Temos uma demanda por imóveis ainda muito reprimida no Brasil, especialmente das pessoas que ocupam moradias precárias. São consumidores de classes sociais mais baixas que têm mais empregos formais, estão ganhando melhor e poderão entrar no mercado de crédito imobiliário”
Logo, faz sentido que um apartamento de 60 m2 custe 800 k.
Realmente, genial.
Alguém tería a íntegra do artigo abaixo?
*http://www.capitaleconomics.com/latin-america-economics/latin-america-focus/why-brazils-property-boom-looks-like-a-bubble.html
http://invertia.terra.com.br/imoveis/noticias/0,,OI6429483-EI11434,00-Imoveis+disparam+e+vendas+travam+ao+redor+da+Ponte+Estaiada.html#tarticle
13/01/2013 – 05h45
Mano ganha R$ 4,3 milhões para deixar seleção
destaco o seguinte texto:
“Desempregado desde então, Mano ainda teve direito a sacar cerca de R$ 1,5 milhão do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço), incluindo a multa de 40% paga pela confederação.”
“http://www1.folha.uol.com.br/esporte/1214073-mano-ganha-r-43-milhoes-para-deixar-selecao.shtml
Está explicado quem consegue comprar apartamentos bolhudos com o FGTS
Será que ele tem sacou também o Seguro Desemprego?
Condomínio Quartier Carioca
Rua Bento Lisboa, 106, Catete
Rio de Janeiro RJ
Fonte: classificados jornal OGlobo
data
venda
aluguel
aluguel/venda
jan/2012
R$800k
R$3k
0.375%
jan/2013
R$960k
R$4k
0.416%
Quase 1 milhão pra morar num ap de 90m2 no catete??
Achei que tava errado, mas é isso mesmo: http://www.zap.com.br/imoveis/oferta/Apartamento-Padrao-2-quartos-venda-RIO-DE-JANEIRO-CATETE-RUA-BENTO-LISBOA/ID-4065086
Acho que tão cobrando isso tudo pela vista deslumbrante!
Bolhudassso!!!
trollei
depois posto a resposta, se houver
=============
Seja sincero sr. corretor. Voce acha mesmo que vale isso? Catete eh bairro de classe media. Voce acha que a classe media tem 950 mil pra pagar um apartamento? rs Confesso que o AP esta bonito mas nao vale este preco. Com esse dinheiro compro a maioria das residencias da Florida. Muito maiores e com terrenos enormes. Alem da infra-estrutura americana. Nao ha justificativa plausivel para este preco no Brasil alem de especulacao imobiliaria. Pode falar de terreno cimento mao-de-obra custo Brasil inflacao… Nada disso justifica. Minha renda eh de 15 mil. Se eu nao tenho condicoes fazendo parte dos 1% brasileiros mais bem remunerado quem tera? So lavagem de dinheiro mesmo rs Abraco e desculpe o incomodo em te fazer abrir uma mensagem que atrasa a sua vida.
==========
Seu corretor imundo, o preço é 760 k! (anunciado).
Bolha, precisamos combater as pragas!!
“http://www.imovelweb.com.br/915673131?utm_source=Trovit&utm_medium=Venda&utm_campaign=RJ&ServiceCampanhasID=3391
Condomínio Quartier Carioca
Rua Bento Lisboa, 106, Catete
Rio de Janeiro RJ
Fonte: classificados jornal OGlobo
data
venda
aluguel
aluguel/venda
Status
jan/2012
R$800k
R$3k
0.375%
Status: NÃO VENDIDO
jan/2013
R$960k
R$4k
0.416%
Status: NÃO VENDIDO
Em vez de usar o FIPE-ZAP, eu uso o índice “QUARTIER” para acompanhar a evolução dos preços na zona sul do Rio de Janeiro.
Pra quem não conhece, Quartier Carioca é um condomínio estilo Barra, cheio de infraestrutura, fincado no Catete, zona sul do Rio.
Pois bem, na época da sua construção, lá pelos idos de 2005/2006, cada unidade, com 2+1 quartos e metragem total de 86 m², custava em torno de
R$ 300k.
Em 2009, foi para
R$ 500k,
época em que o governo liberou o FGTS para compra de imóveis até este valor. Em jan/2012, pediam
R$ 800k, e hoje, jan/2013, estão pedindo
R$ 960k
Que escalada, não?
Queria saber quem tem 960K no BRASIL ????
Nem o Vice-Presidente da empresa onde trabalho deve ter isso em conta, ainda mais para comprar um imóvel no BRASIL !!!!
Cara se eu tivesse isso em conta eu não moraria jamais aqui.
Tinha pegado as malas e sumido daqui !
A discussão nos comentários estão bem interessantes, é ótimo ver que o Brasileiro atingiu alguma maturidade em relação a esse assunto, ao menos os leitores de jornal e com acesso a internet.
folha.uol.com.br/mercado/1214011-compra-da-casa-propria-vai-liderar-credito-em-2013.shtml
Crédito que vem da poupança em partes e que lidera aplicações segundo jornal local, pois as 666′s tem medo de manter o emprego em 2013, e começam a poupar pensando nisso, contraditório não ?
Pois eh, Rosinha, vc tocou num ponto que acho super importante: emprego.
Essa “roda” toda só está girando pq o nível de emprego se mantém em patamares historicamente baixos, mas se o “pneu” continuar murchando (entenda-se nível de rentabilidade e competitividade das empresas brasileiras) logo logo essa bicicleta vai parar, ahhh vai…
Realmente os comentarios por lá estão alertando para a realidade que todos já percebem. Olhe este comentario:
“Noticia plantada, na tentativa de fazer uma lavagem cerebral para que o consumidor continue contraindo dividas.
A realidade, é que o mercado imobiliario, ja esgotou suas possibilidades de valorização e a tendencia daqui pra frente, é desvalorizar, mas como tem muito imóvel encalhado, tem que comprar matérias como esta para dar um empurrãzinho.
O setor fechou 42,7 mil vagas só no mes de novembro de 2012, segundo o sindicato da categoria (SindusCon), sinal mais do que evidente de retração.”
O brasileiro, enfim, se deu conta que na realidade pouquissimas pessoas ganham bons salarios no Brasil e o aumento de renda, tão propagado pelo governo, é uma falacia.
Até pouco tempo atras, quando conversavamos com corretores, nos sentiamos miseraveis com salarios de 5 mil/mes. Eu cheguei a achar que todos haviam ficado ricos, menos eu.
A ficha caiu e o brasileiro está se dando conta de que continua sendo pobre, nunca deixou de ser pobre e pra piorar está endividado como nunca antes na historia deste pais…
A casa caiu senhores… Só quero que algum filho de Deus me explique como a economia e o PIB podem bombar em 2013 como diz o governo?
Acreditar nisso é fechar os olhos para a realidade e entrr de cabeça na “era da imbecilidade”!
O lance é torce pra EUA melhor e virar taxista lá como era nos anos 80 hehehehehehe
Eta noticinha compradinha…
È pessoal é uma otima oprtunidade pra entar lá e comentar e destronar esses anuncios….
A maioria tá metendo o pau… façam sua parte hehehehe
Eu só nao posto na Folha proque fui censurado permanentemente por discordar das matérias por lá publicadas e deixar comentarios criticos, porém nunca faltei com o decoro.
Dilma Rousseff, the President of Brazil and a trained economist
risos (lágrimas)
‘http://www.youtube.com/watch?v=AZLeZtIC0NE
E começa o desemprego,
Existe uma cidade no interior de minas ,Ubá,pra quem não conhece esta cidade é o maior pólo moveleiro do estado de minas ,são mais de 300 industrias de móveis para uma cidade de 100 mil hab. Pois bem ,acabei de ler no jornal da minha cidade Juiz de fora , que de dezembro(2012) pra cá estas fabricas demitiram 2 mil e mais 2 mil serão até março .Gente ,esta cidade vive destas fábricas há anos ,olha o impacto .
http://www.tribunademinas.com.br/economia/ano-comeca-mal-para-pequenas-industrias-1.1214977
Conheco bem Ubá. O perfil da maioria dos empregos e de baixa capacitacao e baixos salarios (mao de obra dos setores de producao das industrias, alem das pessoas empregadas no comercio).
Este pessoal demitido tera uma grande dificuldade de voltar ao mercado de trabalho.
Alem disso, a populacao la deve ser uns 80k, 2k de demissoes geram impacto significativo na economia local.
Só para ilustrar, conheço esse condomínio Quartier Carioca, um amigo, comprou o apt na planta há 6 anos atrás, por aproximadamente 300k.
Mais uma da série “Comprar todo mundo compra, mas pagar…”
34,92% dos veículos com IPVA em atraso…putz!!!
http://w ww. correiodeuberlandia.com.br/cidade-e-regiao/uberlandia-tem-114-mil-veiculos-com-o-ipva-atrasado/
Disseram que nuncacai, mas em Jundiaí está caindo:
“http://imoveis.trovit.com.br/12626/preco-imovel-jundia%C3%AD
Preço médio por m²: R$2.304
Preço médio: R$426.123
Mas ainda está caro, vai cair ainda mais.
Imóveis com preços detalhados: 15.187
Imóveis com número de quartos detalhados: 12.023
Não quero ser chato, mas 15k imóveis anunciados no Trovit para uma cidade com 300k habitantes, é muito encalhe.
Mas e a demanda reprimida?!?!! E o consumo de cimento?!?!?!
Porra GB!! Pára de dizer essas coisas!! Todos nós sabemos que vai valorizar 30% este ano!! O cimento nunca foi tão consumido pelas famílias!!
Agora dá licensa que tenho que ir financiar 800.000 em 30 anos e gritar que sou rico.
Aqui em Santos continua o rebosteio de placas vende-se mas abaixar o preço nem por decreto .Oh povo burro aqui e mesmo a filial de macaé afffff.
Rosângela,
Nessas horas precisa ter calma.
Existem muitos imóveis que estão no mercado só por causa dos preços altos, são as chamadas vendas de oportunidade.
Vou exemplificar:
Eu tenho um imóvel comprado em 2005 por cerca de US$ 50.000, daí fico sabendo que, imóveis semelhantes hoje em dia estão por cerca de R$ 300.000 e penso, puxa vida, por este valor (cerca de US$ 150.000 ou 3 x o que paguei) vale a pena vender!
Então eu anuncio por R$ 350.000, afinal o meu é melhor do que os outros, e fico esperando alguém comprar. Agora você chega e fala para mim “cara, estamos numa bolha, seu apê não vale mais do que R$ 120.000!”. O que eu faço?
1) Aumento o valor pedido para R$ 360.000, afinal tem o pré sal, etcetera e tal
2) Abaixo para uns R$ 300.000, afinal 3 x é muita coisa e pode ser que meu apê não seja tão melhor do que os outros
3) Se os preços realmente caíram, eu tiro ele do mercado, porque, por menos do que isso não me interessa vender e eu só estava tentando aproveitar a onda.
Estamos nessa fase, em que muitos imóveis estão a venda em busca da oportunidade dos preços altos, mas os negócios só se efetivam realmente com aqueles que tem a necessidade de vender e abaixam seus preços.
Aqueles que não precisam mesmo vender, vão tirar o imóvel do mercado, mas enquanto isso ficam sustentando os preços altos. Recomendo que você saiba identificar quem realmente está querendo vender, porque aí sim, os preços já estão caindo, desde meados de 2011.
Verdade tem sim alguns que vc sente que e venda mesmo e outros muito surreal,obrigada pela explicação .Vou prestar bem atenção.
Ahh entendi, os proprietários imbecis e quadrupedes, tem apto que dizem valer x reais, e sentem-se ricos com isto. Colocam a venda para conseguir aqueles reais. Não acham compradores por aquele valor. Retiram da venda e continuam com a sensação de que são ricos. Mas nunca terão nas mãos o valor que pensam que tem no papel.
Fazem o papel do marido ou esposa cornudo(a), que pensa que o outro lado é fiel, mas na prática o chifre aumenta cada vez mais.
Se um dia de fato precisarem de fato do cascalho verão que eram ricos só no papel
É mais ou menos isso, Augusto.
Se é passado para eles a idéia de que tem gente no mercado pagando fortunas por algo que eles têm, eles colocam a venda para ver se vende mesmo.
Imagine-se com um imóvel que valia R$300.000 reais alguns anos atrás e você vê no jornal, televisão, mercado, padaria, gente falando que estão pagando quase um milhão de reais por imóveis semelhantes, às vezes até piores.
O que você faria? Não colocaria à venda também?
O pior que pode acontecer é ninguém comprar. Se comprarem pelo preço pedido, você estará rico sim.
É claro que o processo é gradual e à medida que os preços aumentam, mais gente vai ficando tentada a colocar o apartamento à venda, porque os preços vão chegando à valores que se tornam atrativos para eles venderem.
É mais ou menos como se cada um tivesse um preço mínimo que, à medida que vai sendo atingido a pessoa põe o imóvel à venda.
No caso específico dos apartamentos, tem o condomínio todo mês pra lembrar o priprietário da burrada que fez.
Pra uma casa, já fica “mais fácil” tirar do mercado.
geralmente são imóveis que estavam para alugar, com algum parente ou até mesmo a casa própria do cara, afinal todo mundo tem seu preço!
Rosangela,
Se vc procurar (não na internet, FIPE ZAP da vida) vai ver que os imóveis estão sim caindo de preço.
Tem uma cobertura que eu estou de olho há mais de um ano.
Começou anunciando por 1370k.
Baixou pra 1300k.
Baixou pra 1200k
E finalmente pra 1100k.
Eu fui visitar e o corretor me disse que o dono “entrega” por 1000k.
Estou esperando o bolhudinho deles ser entregue e o desespero baixar. Se chegar em 900k eu fecho o negócio.
Pessoal, gostaria de saber a opinião de vocês sobre quanto é possível os preços caírem em bons bairros das capitais, como São Paulo, Rio, Brasília e Belo Horizonte.
Sou de BH, minha intenção é comprar um 3 quartos novo com no mínimo 100m2, o problema é que em bairros bons da ZS, Lourdes e Funcionários, um apartamento desses está custando mais de R$1.000.000, seria um possível um dia um imóvel desses valer o que valia antes, cerca de R$400.000?
Gostaria de saber o que vocês acham, porque mesmo caindo 60% acho R$400.000 muito caro, são aproximadamente 4k/m2, e olha que isso é em BH.No Leblon e Ipanema, no Rio, a queda teria que ser de 90% e mesmo assim ainda estaria caríssimo.
No Morumbi estão pedindo 5500 o metro. Favela para todo lado. O metro aqui deveria custar no máximo uns 3100 o metro…. E já ia estar caro.
No morumbi os preços de apês grandes estão quase razoáveis em comparação com outros bairros!
O que acontece é que o custo do condomínio está se tornando proibitivo pela falta de segurança!
Existem apês bons lá, de 200m^2 por 400k, porém com condomínio na faixa de 1800 reais!!!
Cheguei a ver pessoalmente uma cobertura lá (160 m^2), com acabamento de primeiríssima. Em nov/12 o cara pedia 280K. Confesso que pelo nível do apê fiquei tentado, porém o condomínio de 2500 reais me fez colocar os pés no chão rapidinho.
No zap/imóvelweb fica claro que têm muita gente tentando sair de lá ou pela falta de segurança ou pelo custo proibitivo dos condomínios!!! São os reis dos anúncios, seguido por Moema, aonde a bolha provavelmente resistirá por mais tempo.
Olha só um louco pra se livrar:
“http://www.imovelweb.com.br/915779011?op=1
R$ 1500/m^2
Não ê novo, precisaria dar um tapa, mas no geral parece razoável (armários, pintura). Só de armários acho que hoje se gastaria uns 30k+ hoje.
O problema é: quem quer pagar 3k de condomínio?
No Wayback Machine, achei um apto 4/4 no Lourdes, perto do Minas Têni por 550k no final de 2007. Hoje estaria por volta de 1,2-1,5M.
Atualizando o valor de 2007 pelo IPCA – e olha que em 2007 não acho que estivesse barato -, teríamos hoje o valor de 730k.
Então acho que uma queda por volta de 30-40% não seria impossível.
Esse é o meu medo, tem muita gente que comprou imóvel tem muito tempo, acredito ser a maioria, esses estão testando o mercado, colocam o preço lá em cima naquela do se colar colou, mas se não achar comprador continuam com imóvel, afinal o bem está quitado e pagaram 1/3 do que vale hoje.
Os que terão que vender mesmo são os investidores, esses sim não tem opção, resta saber qual é a real proporção de investidores nos empreendimentos, acho que deve ser próximo de 50%.
Isso vai variar de bairro para bairro. No Rio eu acredito que as grandes reduções acontecerão na Barra/Recreio, onde existe uma grande oferta de imóveis novos. Botafogo deve ir no mesmo caminho. Bairros próximos e de padrão semelhantes destes, mas onde não tenha uma grande oferta de imóveis novos (na mão de investidores), terão comportamento diferente. Eles terão redução de preços, mas por “contaminação”. Por exemplo, imóveis novos em Botafogo caem de preço. Imóveis antigos no mesmo bairro são pressionados a reduzir também, mas não na mesma velocidade se o proprietário não estiver pressionado pela dívida do financiamento. No Flamengo pode não haver tantos lançamentos, mas se o proprietário começar a perceber que ali do lado tem imóveis mais baratos e ele não vai vender se não baixar o preço, ele será forçado a baixar.
Em que percentual? Quando?
Esta é a resposta que vale muito dinheiro!
No meu bairro eu também sei que não vai cair de preço. Só cai no bairro dos outros mesmo. O nosso bairro é sempre diferente, melhor, bem localizado e tem alguma boa obra que justifique!
amigo, me caso esse ano e eu e meu noivo estamos procurando apartamento em Lourdes, mais ou menos nos moldes que acabou de descrever… só posso te dizer uma coisa: NÃO COMPRE AGORA! a não ser que conheça algm que faça um preço beeem mais justo, e isso só pode acontecer se o negócio não envolver corretor. está tudo absurdamente caro, acho que demora uns 2 anos pra começar a querer chegar na normalidade. já estamos nos conscientizando de que teremos de morar de aluguel. nossa renda juntos é muito boa e juntamos grana desde que começamos a trabalhar, mas pelo visto só conseguimos comprar algo se nos endividarmos por 35 anos ou se decidirmos morar no cafundó do brejo, rs!
O apartamento ao lado do meu (ambos, quarto-e-sala em Botafogo, RJ) foi anunciado para aluguel faz pouco mais de um mês. Valor: R$ 2100,00.
Achei caríssimo assim que vi… muito acima de contratos semelhantes que conhecidos meus haviam fechado pouco tempo antes.
Falei “aposto que não vai alugar por esse preço”, e deixei pra lá.
Pois hoje, voltou a ser anunciado. Preço: R$ 1600,00.
Vivem atrás de otários, mas a verdade é que o mercado de aluguéis JAMAIS esteve tão aquecido quanto a mídia euforicamente anunciou aos quatro ventos.
SEMPRE que fui atrás de apartamento para alugar, procedi com tranqüilidade e ainda negociei o preço para baixo.Nunca tive problemas.
Se o mercado estivesse mesmo tão aquecido, não demorariam tanto pra alugar.
Concordo, mas 2.100 em um quarto e sala? Fora de cogitação, mesmo 1.600 está muito caro, são quase 3 salários mínimos, absurdo.
o fim está próximo:
“http://invertia.terra.com.br/imoveis/noticias/0,,OI6426952-EI11434,00-Empresas+lancam+apartamento+menor+que+cacamba+de+caminhao.html
muito próximo:
“http://invertia.terra.com.br/imoveis/noticias/0,,OI6435116-EI11434,00-Custos+da+habitacao+crescem+acima+da+media+do+IPCA+em.html
Essa reportagem é um show de piadas
“Nossa empresa oferece unidades de 27 e 37 m² por em média R$ 350 mil. Por conta da pequena metragem, ele acaba sendo mais barato que os tradicionais e com uma estrutura muitas vezes mais moderna, por ser novo”, afirma Moralles. A expressão smart home não é nova. Moralles conta que, entre 2000 e 2006, ela era usada para se referir a apartamentos com 2 ou 3 dormitórios feitos para atender a classe média que estava começando a vida, principalmente a conjugal. Mas atualmente o cenário é outro. Há mais gente morando sozinha, sobretudo divorciados.
…
“O aluguel varia entre R$ 1 mil e R$ 1.100. Como são pequenos, conseguimos aumentar a quantidade de unidades num prédio, o que tem efeito direto sobre o valor do condomínio. Nosso empreendimento tem infraestrutura de lazer completa e os moradores pagam apenas R$ 190 de condomínio”, conta o gerente de vendas.
-27 e 37 m² por em média R$ 350 mil. hahahahahahahahah
-2000 e 2006, ela era usada para se referir a apartamentos com 2 ou 3 dormitórios hahahahahahhahaahha
-O aluguel varia entre R$ 1 mil e R$ 1.100 hahahahahahahaha
- pagam apenas R$ 190 de condomínio hahahahahah
O APENAS é a cereja do bolo
“http://exame.abril.com.br/brasil/politica/noticias/dem-tambem-quer-explicacoes-de-mantega-sobre-manobras
“Se nos Estados Unidos falou-se bastante em ‘abismo fiscal’, aqui podemos afirmar que, há algum tempo, sofremos de um verdadeiro ‘cinismo fiscal’”
Natal Feliz – Momentos INfelizes
www .youtube.com/watch?annotation_id=annotation_474988&feature=iv&index=1&list=UURKfTUp2774GdTLLPCdE4tQ&src_vid=GYJexXeq1rE&v=kEesDKACrsY
Gostaria de parabenizar o inventor deste sítio e todas as pessoas que comentam nele. Tenho lido os comentários sobre o mercado imobiliário e fico feliz em ver que finalmente pude encontrar um fonte de informação democrática e realista sobre nossa economia na internet.
Parabéns para todos!
Ricardo F
Guarujá-SP
Ricardo,
Modestia deste leitor assiduo e comentador junior às favas:
Vc acaba de encontrar uma das principais fontes brasileiras de informacoes sobre politica e economia…
Mineiro BH, vocês estão de parabéns!
Agradecendo de coração,
Ricardo Ferreira
Guarujá-SP
obrigado, Ricardo.
ajude a espalhar o blog para todos seus conhecidos e vamos evitar que a bolha infle mais:
“http://www.memecreator.com/meme/www.bolhaimobiliaria.com-pague-o-justo-para-no-pagar-o-pato
Bem vindo e fique a vontade para participar. “Somos pobres, porém honrados”.
e limpinhos!
h ttp://www1.folha.uol.com.br/mercado/1214013-preco-do-imovel-subira-no-ritmo-da-inflacao-em-2013-dizem-economistas.shtml
Os preços das moradias novas devem subir em ritmo próximo ao da inflação em 2013, afirmam economistas ouvidos pela Folha.
Compra da casa própria vai liderar crédito em 2013
Análise: Governo e BC terão o desafio de conter o consumo
Apesar dos valores altos, principalmente nos mercados mais desenvolvidos, como o de São Paulo, e do aumento dos estoques de moradias, a demanda ainda existente deve impedir os preços de cair.
Até porque, dizem os especialistas, as construtoras pisaram no freio no ano passado, lançando menos imóveis para não inundar o mercado.
A cidade de São Paulo, por exemplo, ganhou 18,9 mil unidades novas de janeiro a outubro de 2012, o total mais baixo para o período desde 2004, segundo dados do Secovi-SP, sindicato que representa as empresas do setor.
“Temos uma demanda por imóveis ainda muito reprimida no Brasil, especialmente das pessoas que ocupam moradias precárias”, diz André Perfeito, economista-chefe da Gradual Investimentos.
“São consumidores de classes sociais mais baixas que têm mais empregos formais, estão ganhando melhor e poderão entrar no mercado de crédito imobiliário”, acrescenta.
Para Octavio de Lazari Junior, presidente da Abecip (Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança), a expansão dos financiamentos do setor “está mais saudável e realista” agora.
A estimativa da instituição é que o crescimento do crédito habitacional fique entre 3% e 6% em 2012, considerando empréstimos a pessoas físicas e empresas, e gire em torno de 15% em 2013.
“Queremos qualidade. Não desejamos abrir mão de exigências como o limite de financiamento de 80% do valor do imóvel, pois vimos o que a falta de controle fez em outros mercados, como os EUA. (CAROLINA MATOS)
———————————————————————————————————————-
Depois que fuzilaram com a vida do trabalhador que economiza para comprar sua casa, vem o discurso…Queremos qualidade. Agora eu quero mais é que se explodam junto com a quantidade de imóveis de baixa qualidade que fizeram.
E outra. Se mercado parado é saudável e realista. Se preparem para realidade!
Mas…
E os 30% a.a.?
e mais uma vez, nos comentários, só se fala em bolha e estagnação de vendas
o pessoal está muito mais esperto com essas matérias compradas…
Eu só leio os comentários. A notícia eu já sei qual é o blá blá blá.
“São consumidores de classes sociais mais baixas que têm mais empregos formais, estão ganhando melhor e poderão entrar no mercado de crédito imobiliário”, acrescenta.
leia-se – são necessitados de classes sociais mais baixas, desempregados e que não terão nunca condições de entrar em financiamento de imoveis bolhudos …. acrescentei….hehehehehe
E antes que me esqueça.
Se a tal demanda reprimida é tão vigorosa, porque diminuiram o lançamento de imóveis para o menor patamar desde 2004?
A demanda só é reprimida pelos preços absurdos!
Eu sou demanda por uma Ferrari. Sou deprimido por não ter como pagar pelo produto.
Quando semelhança com a realidade dos imoveis no Brasil é mera coincidencia.
“A demanda só é reprimida pelos preços absurdos!”
Boa!
O governo idiot* lançou o MCMV com esse discursinho de combater a “demanda reprimida” por moradia, mas acabou por inflar o mercado, e a demanda continuou reprimida do mesmo jeito!
Me espanta muito com esse número todo de construções, as favelas continuarem do mesmo tamanho, senão aumentando… e hoje com esses preços é que ele não vao conseguir NUNCA sair de lá!!
Expansão desenfreada de crédito é apenas um malabarismo para estimular a economia, e sem aumento de produtividade da população não tem efeito nenhum, senão inflar o preço de tudo e deixar as mesmas pessoas sempre inacessíveis aos bens de consumo!
O que precisava era ter investido em infraestrutura urbana, facilitando o deslocamento na cidade, para permitir construções em terrenos mais afastados, e diminuindo a especulação de terrenos e imóveis bem localizados. E para as pessoas acessarem isso precisa de educação, bom emprego e maior produtividade para ganharem salários maiores, não a base de crédito irresponsável!!
Artigo velho, mas esclarecedor:
“http://www.estadao.com.br/noticias/impresso,sp-tem-290-mil-imoveis-sem-moradores,650404,0.htm
A última vez que um [moderado] mencionou remenda reprimida eu mandei ele abrir um McDonalds na Somália. Ô raça cretina!
Em todo o mundo , Bolha pra valer, sempre veio associada a uma depressão economica…….
Na minha modesta opinião acredito que no Brasil, só acontecerá em 2014, com a repetição em 2013 e 2014 do pibinho de 2012……
Aí sim, vai bater o desespero…..Até lá os caras não vendem , mas tambem não entregam………….
Eu também acho que os investidores bolhudos vão conseguir segurar o preço esse ano, e algo deve acontecer logo após a copa quando a expectativa de muitos se frustrar!
Na parte da economia, tudo está se frustrando mesmo, tenho certeza que esse ano o país não cresce de novo, e aí ano que vem vai bater o desespero no governo e nos especuladores!!
Quem estiver preparado ficará com o imóvel e esperará 5 ou 10 anos para recuperar parte das perdas, mas quem é mero especulador vai ser obrigado a realizar o prejuízo…
Eu acho que em algumas cidades a coisa vai ser mais feia! Brasília é a primeira delas e os preços já estão caindo! Resumindo, onde mais subiu vai ser onde mais pode cair, e serão BsB, RJ e SP!!
Como era mesmo aquela conversa garantindo que se a construtora fosse à falência, seria substituída? Parce que não está valendo para o interior de SP.
11/01/2013 – Obra da Caixa fica paralisada após falência de construtora em Limeira
“http://g1.globo.com/sp/piracicaba-regiao/noticia/2013/01/obra-da-caixa-fica-paralisada-apos-falencia-de-construtora-em-limeira.html”
As obras das 448 unidades habitacionais do empreendimento Minha Casa Minha Vida, de Limeira (SP), que faz parte do programa do governo federal, estão paradas há quatro meses devido à falência da construtora. A Caixa Econômica Federal (CEF) informou nesta sexta-feira (11) que a construção será retomada, mas não determinou uma data.
A obra está abandonada, conforme flagrou a reportagem da EPTV nesta sexta. No local há muito mato alto e pilhas de materiais de construção, que têm sido furtados. Segundo seguranças do local, como o empreendimento é grande, não há como impedir que pessoas cortem o alambrado e furtem produtos como piso, peças para banheiro, entre outros.
veja bem, a obra NÃO está paralisada
ela está aguardando um tempo para que a região adjacente valorizar para um nível compatível com a da obra
É lógico que não é do dia para noite, todo um protocolo deve ser seguido, isso leva tempo.
Enquanto isso, convém lembrar a MADRINHA do BLOG. Ela alega que “dispositivo legal do patrimônio de afetação impede que obras sejam paralisadas”
“http://www.politicaeconomia.com/2012/08/bolha-imobiliaria-onde-acoes-de.html”
Ao mesmo tempo, no site Bolha Imobiliária, alguns dos quadrúpedes que escrevem lá ficavam cada vez mais molhadinhos com a derrocada do valor de mercado da GAFISA pois achavam que o milagre pelo qual esperam fervorosamente há mais de três anos (queda do preço dos imóveis) ocorreria no caso de falência de uma construtora.
É evidente que para esses espécimes não adianta mostrar que o dispositivo legal do patrimônio de afetação impede que obras sejam paralisadas como ocorreu no caso da ENCOL pois, no caso de falência da construtora, os prédios em construção são de propriedade dos promitentes compradoras. Assim, basta contratar outra construtora e terminar a obra.
“http://www.siticecom.com.br/index.php/limeira-top/379-siticecom-resolve-problemas-de-trabalhadores-em-obra-no-odecio-degan”
Os trabalhadores entraram em contato com construtora, que não assumiu suas responsabilidades. Foi então que o sindicato entrou em ação.
E só após a intervenção do SITICECOM, os trabalhadores receberam seus direitos. Na tarde desta quarta-feira (10), a construtora realizou o pagamento dos trabalhadores na sede do sindicato. Satisfeitos eles conversaram com a nossa equipe de reportagem. O presidente do SITICECOM falou também a respeito de mais um bom resultado alcançado pelo sindicato. Veja a reportagem.
kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk
A grande pergunta é: se a construtora faliu, quem está pagando o salário dos seguranças ?
E por quanto tempo isso vai acontecer ?
botei um adesivo no meu carro:
“Quer perder dinheiro no mercado imobiliário?
Pergunte-me como!”
kkkkkkkkkkkkk jessussmariajosé cuidado o povo está descontrolado.Conheço nego que esta tomando calmante por conta de apt na planta.
Manda tomar Gardenal para Poodles.
Ficou incompleto, faltou:
“Consultor Independente”
DESCONFIE QUANDO QUEREM TE DAR DINHEIRO
Não há almoço grátis e nem filantropia no mercado imobiliário, na época boa de investir em imóveis na planta (2008-2009) a grande maioria dos lançamentos nem ia a publico ou ia parcialmente, muitos imóveis ficavam com os próprios funcionários das construtoras (principalmente diretores) ou restrito a um seleto grupo de investidores. Esses sim, ganharam dinheiro real com suas vendas.
A partir de 2010 quando começou a chamada do “invista em imóvel” ao público geral, era evidente que algo perigoso se formava, caso o imóvel fosse uma garantia de rentabilidade tão acima da SELIC, porque as próprias empresas não iriam retê-lo para vender após pronto? Queriam dar dinheiro ao investidor desconhecido? Claro que não! Em 2010 eles já sabiam aonde isso iria terminar e com a projeção dos empreendimentos de ficarem prontos em 2013 (ou 2014 dependendo dos atrasos) o risco era muito alto.
Não se iludam, se nós daqui de fora já conseguíamos ver essa bolha se formar, é evidente que quem estava dentro já sabia, com mais dados, da real situação e para onde tudo estava se encaminhando, a chamada do “investidor” livre, nada mais era que um clamor por liquidez e para garantir a desova daquilo que foi investido, bem investido devo dizer, em 2008 e 2009.
Lembram-se da última vez que alguma empresa ofereceu ao homem comum uma oportunidade de investimento acima do mercado?
youtube.com/watch?v=yfhSvGSC6Oo
Alguém sabe como esse história aí em cima terminou? pois é…
Querendo ou não é uma maneira da empresa se capitalizar sem ter emitir dividas ou fazer aumento de capital, é claro que como todo negócio envolve riscos, e nesse caso, quem entrou por último é que vai pagar a conta.
Mrk é um Alien…
Esse aqui é mais adequado para o momento que a banânia está vivendo.
“http://www.youtube.com/watch?v=vEmb6CxWNiE”
eu vejo o futuro repetir o passado…… eu vejo um museu de grandes novidades…
Sua piscina está cheia de ratos ([moderado]es) …tuas idéias não correspondem ao fatos (Presidente do Secovi)
essa foi de cagar de rir
o link do youtube é um comercial do antonio fagundes anunciando rendimento de 3,23% ao mes na fazendas boi gordo
isso na epoca da novela Rei do Gado
Vou dar minha opinião do que imagino de percentuais de queda, mostrando meus argumentos!
No meu cenário otimista, eu acredito em queda entre 10% e 20%, até valores de 2010-2011, caso não hajam tantos especuladores assim, e muitos tenham condições para segurar os imóveis ao invés de realizar os prejuízos desesperados! Isso eu digo na média de todos os imóveis, pois tem muuuitos na planta sendo lançados agora que já estão custando acima da média, e estes devem cair mais de 30%! (espero que respeitem minha opinião, pois não sou tão pessimista como a maioria aqui, eu ainda acredito mais nesse cenário, até porque estou comprado kkkk, e pra quem até 6 meses atrás desacreditava em bolha já é um avanço kkkk)
Agora no meu cenário pessimista, mais em linha com a opinião do pessoal daqui, uma bolha catastrófica poderia voltar os valores para meados de 2009-2010, ou seja, em média de 40-50%. Eu não acredito em retorno para antes de 2008 (se a economia do país não quebrar claro), pois tem toda a questão de antes não existir crédito imobiliário, e de os juros da economia terem caído, diminuindo os rendimentos de aluguel. Mas claro que se a coisa ficar muuuito feia e a inflação disparar e o governo subir os juros tudo de volta, o crédito acabará outra vez e tudo pode acontecer! kkkkk
Comparando pelas cidades que eu conheço marginalmente, no MEU cenário pessimista, seria:
50-60% de queda em BsB e RJ (nessas os valores estão no limite do absurdo!)
35-50% de queda em SP (algumas regiões da cidade onde se construiu mais tem potencial de cair mais, outras regiões onde não houve boom de construção pode cair menos)
25-35% nas outras cidades grandes (como Goiânia, onde eu sempre pesquisei e lá não subiu 60% desde 2008 já que a cidade é farta de terrenos e a demanda se espalhou bastante, situação diferente das cidades maiores)
Lembrando que essa é a MINHA opinião que espero ser respeitada, e se alguém não concorda quero argumentos por favor!!
Qual a estimativa que vocês fazem e quais seus argumentos?
Claro que o seu otimismo é plenamente motivado, pelo simples fato de estar comprado, ou seja, o senhor está em vias de se ferrar plenamente com o seu “investimento”.
Sabemos também, que a sua esperança, é que ao propelir comentários otimistas por aqui, na ciência de que o blog é um dos mais frequentados da net, crie-se uma falsa percepção de que tudo irá se estabilizar.
Não perca o seu tempo, você está ferrado, e suas perdas certamente atingiram 50%, com uma grande probabilidade de 80%.
Conforme-se, não perca o seu tempo e pare de postar bobagens.
O blog se chama bolha imobiliária, e não estamos discutindo a possibilidade de existência da bolha, ou se cairá, ou estabilizará, portanto não há interesse em discutir o fato, apenas informar o óbvio, que pessoas como você, achando que se dariam bem, se ferraram.
Over.
Quer argumentos?
Os posts anteriores, muitos deles,de uma riqueza pouco vista em artigos publicados por pesquisadores sérios, são referencial, mais do que suficiente, par demonstrar a qualquer momento, a situação de franca queda que o mercado atual vive.
Ninguém aqui precisa lhe provar nada, os fatos falam por si. Agora sente no seu abacaxi, e pare de encher o saco.
Você tem a estupidez de quem está sentando num abacaxi há anos. Deixe o cara expor a opinião dele, mantenha um mínimo de educação e não encha você o saco, otário.
Blá blá blá
Poxa, não tenho o direito de esperar o fato se consumar para perceber que me ferrei??
Pra que tanta intolerância com a opinião alheia! Eu expus meus argumentos, e minha esperança, e pode ter certeza que nós que enxergamos a formação de bolha somos minoria, os 90% da população restante está alienada acreditando que “imóvel não desvaloriza” e vão quebrar a cara. E em nenhum momento eu disse que não posso quebrar a cara, que não posso ter prejuízo, estou apenas dizendo que não acho que a coisa vai ser tão feia como você fala.
80% de perdas? sobre meus valores de 2010? Me desculpe, mas sobre os valores mais inflados de 2013 isso significaria queda de uns 85% o que seria dividir o valor por mais de 5 (!!), sendo que em Goiânia a bolha não inflou nem metade do que no Rio de Janeiro, esta sim uma cidade totalmente inflada e que logo vai acabar com a ilusão de vida melhor que todos lá estão tendo…
Como eu disse antes, expus meus argumentos para dizer as porcentagens, e você não argumentou nada! só colocou 50 a 80% mas não justificou! Me desculpe, mas assim é difícil vocês mesmos passarem a informação, pois sem argumentos qualquer pessoa de bom senso não acredita.
E não vejo motivo pra tanta grosseria, aqui é um fórum público e não fui grosso em momento algum e com ninguém, apenas coloquei minha opinião, e esperei algum comentário construtivo e argumentativo, e não estúpido…
Procure um fórum pró proprietário, assim você terá a acolhida que espera, e muita gente afim de ler comentários esperançosos sobre a estabilização.
manda ver André
Eu não concordo, a menos que alguém (mesmo coRetores, imobolhárias e investitolos) ache normal uma “pequena” correção de 500% no valor venal para alcançar o “valor (dito de) mercado”, e considerando o aumento pornográfico quase da mesma ordem que tiveram, 80% de queda é bem razoável.
Descontos de 30% você ganha hoje mesmo sem precisar pedir.
80%?
Nem sonhando, que dia um apartamento de R$1.000.000 vai passar custar R$200.000?
Sei lá, se isso um dia ocorrer acredito que o menor dos seus problemas vai ser não ter um imóvel.
Só responda, subiram 500% ou não? Além disso, imóveis que hoje estão sendo ofertados a R$1.000.000 estão muito longe de serem mansões.
Os que hoje estão 200k podem baixar para 40k que vão continuar sendo os mesmos pulgueiros e pombais que eram em 2006, também estão muito longe de poderem ser considerados moradia digna.
Rapaiz se eles subiram 500% eles podem cair os mesmo 500% ou mais.
- Há menos gente com $$ vivo e somente com crédito
- Os juros obrigatoriamente vão aumentar devido a inadimplência !
- Juros altos, para quem já não tem $$ trava tudo.
- Coloque nesta lista que uma derrocada de desemprego mesmo que seja pequena, desaba toda essa pirâmede.
- A maioria da população não tem reservas em caso de perda de emprego, vendem o almoço para ter a janta e sabemos muito bem como as coisas são aqui.
- Basta um da ponta não pagar, todo mundo fica no prejuízo, pois ngm tem caixa para segurar uma derrocada.
- Sem $$$ e todo mundo endividado, quem vai pagar o preço pedido de hoje hein ?
Sem Mais
Como eu disse, tudo depende da cidade e região que você olha. Vou por meus números REAIS de pesquisa de mercado entre anos diferentes:
Um apartamento em São Paulo Vila Sônia, 2qts 50m²:
ano 2000: 60 mil (um colega meu comprou por isso!)
ano 2013: 300 mil (valores pedidos hoje)
IPCA acumulado: 126%
(http://www.calculoexato.com.br/)
atualizando os 60mil pelo IPCA, hoje o imovel valeria 136mil, ou seja, 45% do valor atual. Então se a bolha estourasse e os imoveis voltassem para os valores REAIS de 2000, seria 55% de queda!
Agora só se a economia do país ferrasse demais pra cair mais que isso, voltar pro valor nominal de 2000 seria bem extremo, o que daria 80% de perdas.
Eu desisto de dar juízo de valor se isso é possível ou não, apenas mostrei uma forma de argumentar, para quem aqui prefere chutar valores sem justificar nada…
Seu raciocínio estaria perfeito em condições normais de mercado, acontece que não estamos nesta situação (onde os valores estariam 55% abaixo dos atuais).
Acontece que estamos no meio de uma bolha, por isso esperamos que se comporte como as demais que já existiram, ou seja, essa força que levantou os preços, pode chamar como quiser, ganância, euforia, aumento de renda ou crédito, não importa, no ponto que chamamos “despair” ou ressaca (muito comum na bolsa que é muito mais líquida), faz os preços caírem abaixo do valor justo, os impulsos que fizeram os preços subir não desaparecem, revertem-se como muito já foi estudado aqui.
Repito a pergunta considerando sua correção pelo IPCA, os imóveis não subiram neste período 374% acima do IPCA? Então a queda para o preço justo seria de 73%, como a correção se dará abaixo do preço justo (como de costume nas bolhas) 80% parece-me bem razoável mesmo sem crise econômica, talvez mais se tivermos problemas de liquidez (os bancos não farão mais empréstimos, terá que ser a vista).
Por último, não precisa chorar, argumentação emocional não vai facilitar a discussão.
Ah, para que os 374% não pareçam chute, meu cunhado comprou um pombal em 2006 por 23k (eu vi o registro do cartório) e estão pedindo 110k (sem conseguir vender, claro), neste caso são 378,26%.
Entendi! Não tinha me atentado para a questão de que numa situação crise pós-estouro de bolha, os imóveis ficam abaixo do “preço justo” já que o crédito morre e a ressaca não deixa ninguém com dinheiro na mão parar comprar nada… Então se for um estouro feio, pode cair abaixo dos valores tradicionais do início dos anos 2000…
Veloso
Existe uma discussao de se diminuir a idade penal para 16 anos, os que sao contra alegam que isso nao vai mudar nada, pq os menores de 16 vao ser estimulados a cometer crimes caso isso venha a acontecer. Concordo, pois o certo e se destruir o conceito de maioridade penal, o juiz que decida como julgar cada caso.
O que quero dizer com isso e que a minha opinião é que este paradigma de se preocupar com que percentual vai cair e perigoso. Veja bem:
Se vc estiver falando de queda individual, ela pode chegar ate 100% (lembra dos terrenos que sao doados para o cara so pagar manutencao e condominio que o GB sempre fala) ?
Se vc estiver falando em valores medios, é media de que? De todo o brasil? Mas cada cidade vai ter sua dinamica. Mesmo dentro de uma cidade, bairros diferentes certamente terao comportamentos diferentes. E qual vai ser a base de comparacao? precos de set/2011? Precos de 2003 atualizados?
Se hoje ja nao temos uma fonte de informacao decente (so o lixo do finge zap) em que vamos nos basear para saber quanto caiu?
Acho que quando chegar o despair, para quem pretende comprar a melhor coisa e se manter atualizado dos valores dos contratos FECHADOS recentemente de aluguel em imoveis similares e dividir pelos valores que ele conseguir para comprar o imovel que interessa. Eu nao compraria nada inferior a 0,6%.
Enfim, acho que dizer “agora caiu x%, entao posso comprar” e um raciocinio perigoso que pode levar a decisoes equivocadas.
Mas se vc hj esta na posicao de proprietario que quer VENDER, tambem e bobagem preocupar com % de queda futura, venda logo, pq com certeza ele vai valer menos amanha do que vale hoje.
Cara, valeu pela opinião bem argumentada! Era isso que eu esperava, e me ajudou bastante a esclarecer as perspectivas!
Realmente não dá pra pensar em valores, foi viagem minha, pois cada cidade e bairro tem sua dinâmica, e numa situação dessas dá pra esperar qualquer coisa…
A questão da % do aluguem também é importante, e esta sim deve tabelar o valor real dos imóveis, claro que dependendo da situação econômica do país que vai ajustar os valores dos alugueis. Enfim, é parâmetro demais pra discutir pra chegar em algum valor… Melhor sentar e esperar…
E novamente valeu pela crítica construtiva, pois ao contrário de outros que preferem massacrar e desrespeitar o colega sem argumentar nada, sua opinião foi de boa ajuda!
blz, cara
Eu ja aprendi muito nesse blog, alias sou um iniciante ainda, e faco questao de contribuir no que eu puder.
Como te disse, vai ser importante acompanhar os valores atualizados dos alugueis, pq com a sobreoferta de imoveis certamente eles tambem vao cair.
Por exemplo, um imovel que a relacao hj e 0,3% (facilmente encontrado) precisa cair o preco pela metade para chegar em 0,6%. Mas de acordo com o valor de aluguel que ele chegar a alcancar (na queda) o preco de venda precisara cair ainda mais para alcancar os mesmos 0,6%.
Eu escolhi 0,6% como padrao pq acho que qdo a coisa estiver feia vai ficar melhor para comprar do que na referencia media, de 0,5%. Mas aih cada um deve escolher o seu.
Abraco e qq coisa estamos aih.
A resposta para o seu cenário pessimista está no supermercado. Inflação Monster of Pupets. O cenário de juros baixos por muito mais tempo eu não acredito, tanto que eu vou acelerar a compra de um carro por isso. Eu me ferrei pra juntar e dar uma boa entrada e sei que certamente o preço vai cair, mas duvido que vou ter crédito daqui uns meses.
Já quanto a porcentagem de queda tb não creio em algo que exceda 30%. Mas a questão é, aplicado ao preço de negócio fechado ou de negócio anunciado?
Outra questão é que a porcentagem de investimento nas mãos de mega investidores pode esperar décadas. Pressa pra que?
O nível de endividamento do Brasileiro já estourou faz tempo. Renda ninguém tem. Qualificação e educação continuada uma piada. Agenda positiva entre estados e partidos (mais entre partidos) para abaixar o custo Brasil não há, pelo contrário, aí está o calcanhar de aquiles do PT. A receita econômica em uso é remédio que DEVERIA ter sido seguida por políticas concretas de infraestrutura (PAC virou propaganda), educação e redução do custo da produção.
Já não fizemos. Já falhamos quanto país. O resto tudo é alavancagem, artificialização. Qualquer solução que não encare a amarga realidade de mais uma década (no mínimo) perdida é mentira. Maquiagem.
Sad but true.
“http://www.youtube.com/watch?v=AO3MhpqGLeE
KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK
Os moradores vão ter que pagar o INSS dos pedreiros! kkkkkkk
Coitada da Elza, pior ainda se ela tiver comprado em 2012, ano que imagino que foi o climax do preço dos imóveis na planta, senão acumularia mais prejuízos… Mas parece que não pois pelo menos o imóvel ficou pronto! Pior seria se tivesse parado no meio da obra com a falência da “construtora”.
Dá dó desse pessoal, muitos não tem instrução alguma sobre finanças pessoais nem noções de direto, e então são enganados por corretores, gerentes de banco, ou simplesmente caem na armadilha do sistema ao ceder aos encantos da sociedade consumista…
haahha imagina ser devedor solidário da gafisa…
tadinha da Elza
Talvez seja ingenuidade minha perguntar, mas alguém aqui acredita que o resultado da Copa 14 vai influenciar o setor imobiliário?
O gado brasileiro não é movido pela lógica e sim por patéticas manifestações de nacionalismo inconsequente, como por exemplo uma vitória da seleção brasileira de futebol. Numa sociedade tão frágil e tão vulnerável a episódios medíocres e superficiais como uma copa do mundo, uma derrota do Brasil significaria pessimismo generalizado: pessimismo com governo, com economia, com política, etc. Isso poderia acentuar a já inevitável queda dos preços dos imóveis nas capitais brasileiras.
Por outro lado, mesmo com uma economia aos frangalhos e um país cada vez mais rastejante e sem rumo, uma vitória da seleção motivaria mais especulação (sempre baseada em falsas premissas e na ampla manipulação do gado bananense).
Ahh com certeza vai influenciar sim! Tenho certeza absoluta que boa parte da especulação criada foi graças à Copa e Olimpíadas, principalmente em BsB e no Rio de Janeiro.
As pessoas em geral nesse país de baixa educação não tem nenhuma noção de economia, e acreditam em “preceitos” de que imóvel nunca desvaloriza. Muitos deles cresceram em época de super-inflação, onde o único investimento seguro era imóveis, e não entendem o que é a realidade atual do mercado financeiro numa economia de inflação controlada.
Meus pais mesmo falam isso o tempo todo, que imóvel não desvaloriza. Quando falo em bolha pra eles eles riem da minha cara, porque nem sabem o que é isso! kkkk Menos mal que boa parte dos imóveis deles, eles compraram bem antes de 2007 e estão quitados…
se esporte fosse sinal de sucesso, a espanha estaria bombando
os caras tem a melhor seleção de futebol, o melhor jogador do mundo joga lá, tem o super piloto alonso, o tenista nadal, os caras estão lá em cima no mundo esportivo já há algum tmepo e vá ver o preço dos imoveis
dizer que o imovel valoriza porque o Brasil ganha a copa me lembra aquela palestra do Rubem que diz que o RJ vai bombar porque o pessoal usa chinelo de dedo
Depende se a rede bobo fizer um BBB com os jogadores e as marias chuteiras, com cenas picantes com duração de 2 anos e 12hrs no ar, poderia mudar o rumo desse país para onde ele quisesse
Voce levantou um ponto interessante…..
Como é que na Espanha o desespero é tanto , que estão até mamando em onça braba, e mantem uma pujança esportiva destas……
Se os atletas ganham fortunas, é porque os espanhois pagam..
Voce teria alguma explicação para o fenomeno ( epa!!) ????
Não creio que comparar Brasil com Espanha faça algum sentido em quaisquer circunstâncias.
Só cai quem já subiu. O Brasil nunca subiu. O povo está acostumado com a mediocridade. Está acostumado a viver no pior, a ser enganado, a ser ludibriado de todas as formas e ainda aplaude tudo isso. A Espanha não tem nada a ver com o Brasil e vice-versa. Repito: a Espanha caiu. O Brasil nunca cairá. Um país rastejante não cai!
Como exemplo uso a imensa massa de desdentados absolutamente “felizes” com o recente campeonato mundial. Na Espanha você não encontrará esse tipo de fanatismo, esse tipo de lavagem cerebral.
À propósito, será que vão me xingar de corretor também? Parece que todo mundo que fala alguma coisa diferente aqui vira corretor.
Otávio,
Não vamos te chamar de corretor porque seu post foi coerente!
Só chamamos de corretor aqueles que vêm aqui falar que ainda está valorizando, ou os que falam que não existe uma bolha imobiliária.
Bem vindo e boas postagens.
Ah sim, quer dizer que o Brasil é país rastejante, já está no fundo do poço?
Sinceramente não consigo enxergar onde está o tal fundo do poço (ainda). O governo está lutando pra segurar o emprego de forma errada. Quando a fórmula parar de funcionar, veremos o fundo do poço. Por enquanto a maioria ainda paga suas contas. O fundo do poço tá bem longe em distância, mas bem perto em velocidade de queda. Rapidamente veremos o fundo.
Surpresa sera o Brasil ganhar com a selecao atual. Vai ser preciso muita superacao para ganhar.
A economia acredito que nao sera abalada. O que sera abalada sera a confianca do povo que hoje mais uma vez acredita que o Brasil eh o pais do futuro como ja ocorreu em tempos passados.
Nada estrutural de mais impacto foi feito na economia do Brasil. Tivemos varios anos de maquagem em contas publicas e logo pelo que se le por ai chega a conta.
Eu imagino que não, o pessoal vai estar com menos renda que hoje, a não ser que o Brasil Ganhe do Uruguai na final e o governo dê R$ 500k para cada brasileiro.
GB: uso como exemplo uma enorme massa de torcedores muitos deles sem qualquer escolaridade, desdentados, morando em situações precárias, mas que se consideram “felizes” porque seu time do coração acaba de ser “campeão mundial”.
Na minha opinião o Brasil tem uma sociedade bastante singular. Talvez seja a sociedade mais doutrinada, mais passiva e submissa do planeta. Viajei por alguns dias e ao abrir as notícias novamente vejo que 80% das matérias é sobre BBB, carnaval e futebol.
Não há como analisar o Brasil de forma lógica. Não há como comparar o Brasil com outros países.
Estes torcedores desdentados comprarão no preço bolhudo?
Não, pronto. Não há manutenção do quadro, pelo simples fato de que a base da pirâmide, já se encontra quebrada (endividada), ou seja, não há como o ciclo se manter.
O que começou é o ciclo vicioso, a real classe média já se deu conta do que está ocorrendo, basta ver os coments em qualquer reportagem comprada.
Não há mais volta, os reais especuladores, aqueles que realmente fomentaram esse quadro (vide Sam Zell), já lograram exito em seu intento e já cairão fora, os médios e as sardinhas nada podem fazer.
Para nós, que estamos líquidos, sem dívidas e bem educados financeiramente, nos sobra assistirmos esse imbecis serem dilacerados, e nos protegermos da melhor forma possível dos respingos.
Concordo com o que tem sido dito aqui, o setor imobiliário já ultrapassou todos os limites da especulação/exploração e pra mim a queda de preços é inevitável pelas inúmeras razões já mostradas em diversos posts e inúmeros comentários. Mesmo assim, analiso o Brasil de forma bastante singular.
Os desdentados-felizes nunca compraram pré-bolhudos, bolhudos e não vão comprar nada. Mas são boa parte da massa votante do país. Ou seja, acabam contribuindo para a manutenção de um sistema, por mais medíocre que seja. Quando falo em não comparar o Brasil com a Espanha, refiro-me justamente ao cidadão-típico dos dois países, não especificamente o setor imobiliário. O brasileiro comum aceita qualquer coisa. Posso estar errado, mas não creio que é possível usar a mesma equação pra analisar os dois países.
Sobre recessão: pessoalmente eu não acho que o Brasil já tenha vivido algum período SEM recessão. Talvez tenha dado os chamados vôos de galinha aqui e ali, mas subir de verdade, jamais.
Acredito que nao mudara em nada na queda que ja esta acontecendo.
As teorias levantadas pelo blog dizem que ja estamos na merda. So nao fedeu o suficiente para a massa perceber.
Nesse caso eu faco analogia ao cidadao que esta na merda, vai no bar, pega uma pinga com limao, e esquece dos problemas por um tempo. Porem isso nao mudou nada no problema dele, so afastou a preocupacao dele num curto periodo. Quando passar a anestesia, ele voltara a sentir o instrumento de um rei africano.
Teclado em ingles, sem acentos nem cedilha
Cara, ganhando ou perdendo não vai mudar nada.
Ganhando só vai retardar o day after, por umas 2 semanas.
Otávio,
alguém em sã consciência ainda duvida que o Brasil NÃO ganhará essa Copa em casa ????!!! Isso já foi definido há pelo menos 6-10 anos, até como condição de realização da mesma por aqui (*). Como bem já disse o polêmico “Kajuru”, futebol, esporte, eventos etc É NEGÓCIO, NADA MAIS QUE ISSO, NÃO HÁ MAIS ESPORTE (NA PURA ACEPÇÃO DO TERMO) ENVOLVIDO NISSO.
(*) Quem é “do ramo” sabe muito bem disso…
É LÓGICO e ÓBVIO que “o hexa de ouro” (em casa, PELA PRIMEIRA VEZ!!!) será usado não só para especulação imobiliária, mas para todo o tipo de sandices especulativas, orçamentárias, marketing, turismo. Sentiremos saudades da “nova crasse C”, do “Esquenta” da Casé, BBB et caterva. Veremos coisas que farão as propagandas ufanistas da CEF e do BB parecerem sóbrios documentários da BBC.
Só que, como sempre, tais dispositivos, por mais ocos que sejam os corações e mentes dos brasilianos bananenses, eternamente autocondenados a viver de bolha em bolha, terão seus efeitos esgotados e voltaremos a ser o que nunca deixamos de ser: uma nação no CTI, com câncer, AIDS, diabetes, hemofilia e Alzheimer econômico, social e moral.
E não será o fim, embora, alguns, de joelhos, supliquem por ele. E, em meio aos lixões e suas milícias, a maioria conseguirá bater no peito e perceber que somos ainda melhores que o Haiti, Angola e Ruanda, “somos brasilecos: não desistimos nunca”.
Quem viver, (de longe) verá.
Em suma : é um fato – toda especulação tem início, meio e fim. Não há (e nunca houve) como ser diferente. Mesmo aqui, na terra das jaboticabas de macunaímas.
Irritado: não sei se dá pra ter essa certeza. Trazer a copa para o Brasil foi a grande jogada da máfia FIFA-governo brasileiro. O grande negócio já foi consumado. O resultado não significará nada para a gangue FIFA, apenas para os mafiosos petistas, esses sim diretamente interessados numa vitória.
Uma coisa é fato: toda e qualquer operação pra manter e prorrogar a ilusão e a manipulação do gado brasileiro será usada.
Otávio,
Deus te ouça.
Mas de qq maneira, por questões de sobrevivência de minha sanidade, torcerei contra o Brasileco (a seleção do fuleco bananense) com todas as minhas forças (assim tenho feito desde 2006 e “não morri por causa disso”), principalmente nas finais contra a Argentina, Uruguai, Alemanha ou inglaterra (alguém duvida?)
(E AI DE QUEM OUSAR SEQUER INSINUAR QUE NÃO SOU PATRIOTA BLA BLA BLA !!! Vai ouvir muito sobre o que é e o que não é patriotismo, pois de “patriotas só na hora do jogo da seleção” já estou cheio!!!)
PS: Vai uma camisa celeste aí?
A variável Copa é interessante de ser analisada. Mas o fato é que, se fosse fazer uma votação nacional para saber se o Brasileiro quer mesmo sediar uma Copa a resposta, acredito eu, seria NÃO.
O Brasileiro não “comprou” a ideia. Todo mundo sabe quanto custa qualquer parede feita por governos Brasileiros, trodo mundo sabe que se o estádio seria feito por R$70.000.000,00 lá fora aqui vai custar R$70.000.000.000,00 …
Palpite, eu tb não analisei muito este contexto. A Copa não afetou tanto o Brasileiro não. Já o time do Brasil aí é outra história. Eu aposto que vai ter estouro de greves as vésperas do Copa e vai ser um bafo só.
E começa o desemprego,
Existe uma cidade no interior de minas ,Ubá,pra quem não conhece esta cidade é o maior pólo moveleiro do estado de minas ,são mais de 300 industrias de móveis para uma cidade de 100 mil hab. Pois bem ,acabei de ler no jornal da minha cidade Juiz de fora , que de dezembro(2012) pra cá estas fabricas demitiram 2 mil e mais 2 mil serão até março .Gente ,esta cidade vive destas fábricas há anos ,olha o impacto !!!
http://www.tribunademinas.com.br/economia/ano-comeca-mal-para-pequenas-industrias-1.1214977
YEAH !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Otavio, não é assim, tão fragil,a nossa sociedade. O aumento da violencia nos grandes centros urbanos vem so mostrar que a pressão social é maior na medida em que a situação econômica fica mais frágil. Há pessimismo nas camadas mais pobres, desconfiança… As classes médias enforcadas pelo consumo dos ultimos anos…
Vencer uma copa do mundo serviria para uma reeleição do governo atual, mas não traria um surto passageiro de otimismo – os bancos, que emprestam nosso dinheiro, não seriam pressionados por esta onda de euforia pós-copa, e mesmo otimista, a população já está esgotando a capacidade de consumir crédito no mercado… Acho que uma vitoria brasileira na copa retardaria o desastre, apenas, mas não daria uma sobrevida ao processo de degradação do mercado imobiliário… O investidor teria de possuir gelo nas veias pra aguentar mais dois, três anos de risco grave de perdas… Quem comprou ap na planta em 2009 provavelmente nao é deste tipo, não…
Concordo que uma reeleicao pode ser ameacada. O dinheiro corre facil nos cofres do governo e o basico ele nao melhorou. O que vai ocorrer ate o final da copa e olimpiadas eh muita maquagem e decoracao de cidade. Uma pinturinha aqui, uma reforminha ali para ganhar mais uns trocados e enganar mais uma vez uns trouxas.
Olha que eles ja tiveram de fazer um estica e puxa danado para fechar a conta nestes anos de “arrecadacao” recorde. Imagina quando voltar ao normal
kwhvelasco: em São Paulo o aumento da violência tem uma única causa: drogas. Não creio que tem relação com economia, crise, etc. Cresci com o argumento de que a violência no Brasil tinha cunho social, mas isso há décadas. Pois bem, tivemos alguns anos de relativo equilíbrio econômico e o resultado é a mesma violência, agora mais do que nunca nutrida pelo tráfico e por um tipo de marginal que vive pra roubar e matar, independentemente de situação econômica do país. Aliás, boa parte da violência vem da incompetência do Estado em administrá-la. Pago quase 5 meses de salário de impostos sabendo que não terei absolutamente nada em retorno.
Concordo, no entanto, que uma vitória do Brasil apenas empurraria a sujeira (refiro-me ao setor imobiliário) pra debaixo do tapete por algum tempo.
Uns 10 meses atrás eu troquei uns emails com amigos de outras cidades comentando a situação imobiliária aqui no Rio. Pouco meses antes eu havia sido “expulso” do apt. que alugava pelo aumento de 85% que o proprietário pediu. No email eu citava o efeito do mercado em mim e advogava, com base no que havia lido no blog, que aqui o estouro ia começar pela Barra.
Quem se manifestou estava mais ou menos pensando como eu, que o negócio não era sustentável. Só um que é gerente em uma construtora em outra cidade argumentou que ainda era possível, aqui e ali, achar boas oportunidades a longo prazo,etc.
Bem, recentemente mandei aquele levantamento que fiz sobre imóveis da Gafisa na Barra, porque acho que é um indício que aquilo previsto já está acontecendo. Alguns me responderam e fiz um apanhado das respostas. Fora estes dois emails, não difundi o “evangelho” da bolha com eles, mas logo na primeira resposta um dos meus amigos citou logo a fase de bull trap.
opinião 1:
faz bastante tempo que li um artigo que falava do ´estouro´ da bolha em duas etapas – ambas, obviamente, regidas pela lei da oferta e da procura.
Tem um primeiro estouro, onde os preços vão começar a cair, só que ainda tem muita gente com dinheiro querendo comprar imóvel para morar (não para especular) e esse pessoal vai querer aproveitar a oportunidade. Resultado: os preços vão voltar a subir.
No segundo momento, o mercado vai novamente estar saturado do ofertas e, agora sim, pouca gente como interesse – até mesmo pq é o tipo de compra onde, quem financia, fica comprometido por muito tempo. Esse é o verdadeiro momento do estouro da bolha.
Em minha humilde opinião esse segundo estouro vai acontecer somente em 2015, pois muitas unidades estarão sendo entregues ao mercado e já terá passado a ridícula euforia com a copa do mundo.
opinião 2:
Aqui em Salvador, a merda já começou pelas bandas da avenida “engarrarela” (Av. Paralela). Um amigo disse quem em 2005, a região tinha muito terreno e era uma área verde. Veja só, 06 depois, tudo foi comprado por Gafisa, Oderbercht, etc….Os caras fazem uns condomínios com umas 30 torres na média de 25 andares e chamam de bairro. É meio que um Alphaville de otário.
O lance aqui é engraçado, muita gente comprou AP nessa região ou para especular, ou para morar nos Alphavilles de otário. Resultado, vendem os seus apartamentos em bairros tradicionais como Ondina e Rio Vermelho. Numa dessas foi que eu comprei meu AP, cujo preço era em torno de 340.000, comprei por 290 mil. Meu apartamento tem 28 anos, 120 m², não tem merdas de piscinas e outras merdas para aumentar o condomínio. Lógico, assim como carro usado, o cara sempre tem que fazer umas reforminhas, mas nada que vá me custar um adcional de 50 mil reais.
opinião 3 (Fortaleza):
eu decidi que só irei comprar apartamento bem depois da copa do mundo e o mercado cair na real. A moeda basal para se comprar qualquer coisa aqui em fortaleza são 500 mil reais, tipo assim: ou é meio milhão ou um milhão ou um milhão e meio, uma especie de PA com razão de 500 paus. O mais interessante é que a despeito do desaquecimento do mercado, os caras não baixam os preços, ao invés disso eles “dão” dois anos de condomínio, ou “dão” uma viagem pra Europa com tudo pago etc. Este nosso país de fato é sui generis, aqui nem a máxima do capitalismo vale, pois temos um purrilhão de ofertas, mas os preços não caem.
opinião 4 (Fortaleza):
Aonde eu passo vejo placa VENDE-SE, principalmente em apartamentos novos. Alguns com várias. Acho que essa conta não fecha….Não falo nem de liquidez e de todos os custos de corretagem e documentação…
O que eu penso: Para investir somente comprando a vista e num preço bastante convidativo…no resto é tudo bola de cristal ou jogo de búzios…
opinião 5 (Fortaleza):
Posso falar o seguinte sobre o apartamento que moro e um que eu comprei que tão construindo.
O preço do que eu moro estabilizou. Já em em construção, eu sei pq tá ocorrendo comigo, tá rolando aqui estes “descontos” da construtora que você falou.
opinião 6 (Carolina do Norte, EUA)
Aqui nos EUA, na regiao que moro, os precos estao aumentando e a quantidade de novos empreendimentos eh grande ( mas nada como antes de 2008-9). Isso tudo para casas ate cerca de US$ 300-350k. Mais que isso esta parado.
Como juros esta baixo pessoal esta se iludindo que pode-se ganahr com casa novamente.
O mercado de aluguel eh que anda bom. Moro numa casa de 200k e consigo alugar por 1150 na minha mao.
Mas tem outra coisa tambem para levar em conta…
Construcao civil responde por 15% do pib. Ai nao sei se entra toda a cadeia, como vendas, decoracao, etc, etc… Na euforia atual uma hora constroi-se mais que a demanda. Quando isto ocorrer algo vai acontecer. Agora quando isso vai acontecer nao tenho idea mas gostaria de saber os sinais que indicam.
Acontecendo algo com os valores vai deixar muita gente presa com financiamentos que sao mais caros que o bem onde a pessoa mora. A pessoa nao podera vender sem perda e ainda tem a divida que eh maior que o bem.
Vai ser interessante ver as novas conversas: Pow comprei o bolhudinho, devo 1 milhao e hoje ele vale soh 500k
Amigo, hoje passei pela barra, fiquei chocado com algo, repare da próxima vez:
Tudo comecou quando o antigo prédio do ibmec foi tomado por uma faixa “aluga-se”, isso logo antes de dois grandes “aluga-se” numa galeria comercial quase em frente a subida do elevado… fiquei observando então, andando mais devagar, mais a frente um pouco um complexo novo de prédios com “aluga-se”, em cima do antigo esqueleto do sergio naya? “aluga-se”. mais a frente no prédio da PUC a direita tinha o que? Um “aluga-se”, Depois ao lado do drive thru do burger king? “aluga-se”, mais pra frente o empreendimento novo onde era o Veiga, e ai? “aluga-se, vende-se, aluga-se, vende-se….” e assim vai…
Somente pela avenida das Américas a gente ve um mar sem fim de placas aluga-se para salas comerciais, só um cego não nota a bolha comercial desse bairro
..pior e que vao entregar em breve uns 2 predios comerciais ali na entrada da Peninsula…mais pro lado do Via Parque…chegou a ver??
vai da ruim…como se diz no Rio
VAI DAR RUIM DE FORÇA…
Mas na Barra era previsível……A impressão que se tem é que há um shopping para cada habitante…..Os caras ensandeceram………kkkkk
Shopping nem é o problema, o BarraShopping é entupido, o Via Parque começou a entupir, acho que o Metropolitano absorve bastante gente.
Agora, salas comerciais chega a dar pena de tantas que tem ficando prontas ao mesmo tempo. Entre Abelardo Bueno e Península são milhares e milhares, só entrar no ZAP e ver que sempre são as mesmas, com investidores ainda sonhando em 2k de aluguel por uma saleta de 20m2. Um amigo que tem uma sala em um prédio na Av. Americas, perto do Guanabara, renovou recentemente o aluguel por 850 pratas. Deve ter reajustado e não cresceu o olho, segue alugado. Mas os ‘investidores’ acham que o céu é o limite… Esperto dos que conseguirem vender ou alugar agora, daqui a pouco vai ser feio pra eles.
Sou do Rio mas todo ano fico no minimo 3 meses em Fortaleza….
A coisa lá vai ficar feia ( ou bonita , dependendo do ponto de vista)…
Está sendo lançado na Região do Eusebio , area nobre, o 2o maior Alphaville do Brasil……..Um total de 18 milhoes de m2.
Admitindo uma taxa de ocupação de 50% , dá uma area edificavel de 9 milhoes de m2……
Admitindo terrenos nobres, padrao Alphaville de 1.000 m2 dá um total de 9 (nove) mil unidades……o equivalente a 250 edificios de alto padrão, com 18 andares …..dois aptos p/andar
Ou seja em final de 2014, todo o restante de Fortaleza vai virar MCMV……kkkk
será que finalmente vou conseguir comprar um imóvel na minha terra? Ghaspar, tem noticias do mercado imobiliário la, estou a 10 anos fora, e sempre que procuro os preços estai surreais
Eusebio area nobre?KKKKKKKKKKKK, aquele fim de mundo , longe de tudo, o q a mídia não faz com as pessoas
Já tem 2 Alphaville lá no Eusebio…Voce não vai Fortaleza há muito tempo…..
É um fim de mundo como a Barra era para o Rio de Janeiro há 15 anos atras…
Como eu disse, Fortaleza vai naquela direção …procure ” Aquiraz Riviera” no Google eclque em imagens……voce vai ter uma surpresa.. terrenos de 1 milhão de reais…e Aquiraz é ainda mais longe que o Eusebio…….
É o que eu disse ..A Fortaleza de hoje é diferente da SUA Fortaleza de 10 anos atras…
Lá os preços não ensandeceram como no Rio e em Sao Paulo, mas tambem subiram bastante….praticamente dobraram de 2008 até agora…..Mas Fortaleza tem uma particularidade. Ainda tem muito terreno grande até em áreas nobres como Aldeota , Varjota e Dionisio Torres……Se formos em direção ao Iguatemi, Seis Bocas e Eusebio (é pra lá que a cidade está crescendo) .estão construindo muito.
Acredito que não vai haver demanda para tanto prédio….A Bolha lá tambem é questão de tempo………Em 2008, o m2 na Aldeota custava R$ 2500….Agora garimpando, acha-se por 5.000/m2……….Como vê , caro, mas nada comparado com Rio de Janeiro
Agora, a Fortaleza de hoje, não tem nada a ver com a SUA Fortaleza de 10 anos atrás……..
Eu vou todo ano, porque minha mulher é cearense tem família grande e a gente tem um bom ambiente lá….Já pensei em morar em definitivo, mas desisti.
A cidade etá insegura , e engarrafada ….não se estaciona mais em lugar nenhum . Acho que isto é praga do Brasil todo. Vendem carros , recolhem impostos e depois fuck you up…..
Ouso dizer que Fortaleza tem todos os inconvenientes do Rio , sem ter as vantagem…….Está bonita pra quem faz turismo, que passa ao largo dos problemas…..mas para quem mora está ficando complicado…
Ghaspar, valeu pela dica, na realidade sai de lá em 98, fui em 2002 e ja vi grande diferença, e na outra vez em 2007 pra mim estava irreconhecivel, mas mesmo assim pretendo fixar residencia lá apos minha aposentadoria; morava, nao sei se o sr conhece, no B de Fátima, lembro que em 2007, conversando com o sindico do condominio, o apt que morava era 3 qts, ele disse que achava de 60 a 70 K, hj, nem em sonho se acha mais
Fortaleza realmente piorou muito exatamente neste período! O trânsito, a violência….todo mundo vive reclamando disso, assustado. Por coincidência eu estava hoje com amigos de lá e minha amiga perguntou para o filho de 9 anos o que ele achou que era a maior diferença de Fortaleza para o Rio. O menino disse que no Rio se podia andar a pé sem medo de ser assaltado! E é verdade! Mesmo com a violência que existe no Rio as pessoas andam nas ruas. Em Fortaleza pouco se anda a pé, e mesmo dentro de carro, em áreas nobre, hoje é preciso tomar cuidado. Eu virei para ele e disse, “você acredita que quando eu tinha a sua idade era exatamente o contrário? O Rio que era visto como perigoso e em Fortaleza as pessoas andavam sem tanto medo de ser assaltado?” Ele responde, “É, já me falaram esta estória.”
Para ilustrar: certa vez precisava de um remedio e fui a pé na Farmacia que ficava a uma quadra de onde eu estava….
.Isto na Aldeota , perto do Hospital do Exercito……Quando voltei estava todo mundo em polvorosa, porque meu carro estava na garagem , então eu havia estava em sério risco, andando a pé……
.Parece exagero, mas é a pura verdade…….TODAS as casas que restaram na Aldeota , no Meireles e Dionisio Torres ( a maioria foi demolida pela especulação) tem cercas eletrificadas….
A sensação de insegurança é maior que no Rio….mas mesmo assim gosto muito de lá…
Já existe um Alphaville no caminho do Porto das Dunas, não? E alguns outros condomínios bons na Lagoa do Catu. Já ouvi a estória de uns amigos de amigos que compraram uma casa maravilhosa em algum destes condomínios mais distantes, mas depois desistiram. Para comprar uma coca-cola, ir na farmácia, qualquer coisa, você tem que quase viajar. Não há escolas boas por perto, acho que a mais próximas vão ser na Washington Soares. Ou seja, muito longe para ser uma casa “em” Fortaleza.
Engraçado que Euzébio sempre associo a fazenda! Conheço gente que mora por lá, mas sempre tendo um lugar para ficar em Fortaleza.
Ver resposta acima para o augusto…no Google coloque “Aquiraz Riviera” e clique em imagens…..e Aquiraz é ainda alem do Euzebio …Há 20 anos atras
quando ia a Fortaleza, meus cunhados me levavam num clube agradavel, que eu achava o fim do mundo………Era no terreno onde hoje está a UNIFOR…ou seja no atual miolo da cidade………..kkkk
Ghaspar, lembro que ia pra praia do Iguape na década de 90, Eusébio ficava no caminho, era uma simples cidade do interior, próximo a algumas praias e conseguiram botar na cabeça das pessoas morar no eusebio e trabalhar em Fortaleza? daqui a pouco vão colocar Beberibe ou morro branco como bairro tb,
fora que a rena no Ceará, não é a mesma coisa de RJ/SP/BSB,
onde escrevi lena, lê-se renda
Então Augusto., esse supercondominio caríssimo Aquiraz Riviera fica do outro lado do canal do Iguape, na praia do Presidio, com 2km ao longo da praia……longe de Fortaleza, mas estão comprando para morar…..Para efeitos práticos, considere o Recreio para comparação com o Rio de Janeiro …Mas acho que esse esparramamento horizontal, vai ser bom para Fortaleza….Senão vai virar um paliteiro…..
Apenas para concluir Augusto…..Eu acho que isto tudo, faz parte da grande loucura Imobiliária que se instalou no Brasil depois de 2008……
Acredito que a Grande Bolha vai colocar tudo nos seus devidos lugares .
Você que tem aspirações de voltar a Fortaleza, seguramente lá as condições para ter um bom imóvel são melhores que no Rio ou em S. Paulo.
E se você então já tem um imóvel no Rio ou S.P. , conseguirá uma troca muito vantajosa num imóvel em Fortaleza….ou em dinheiro , ou na qualidade do imóvel……..Abrs
Na decada de 90, Messejana era uma cidade independente longe de Fortaleza , no caminho do Euzebio……Hoje Messejana é um bairro de Fortaleza, as cidades já emendaram…..
Ei pessoal, acho que os especuladores migraram do setor de construção civil para o de super-bikes.
Vejam este anúncio publicado no ML por uma pessoa cansada do assédio de “especuladores”…:
[[[...dispenso curiosos, indecisos, "enrolados", duros e/ou "especuladores" e
“colecionadores de fotos” (penso ter postado imagens mais do que
suficientes aqui), bem como (e principalmente) os amadores e presepeiros de plantão, que compram moto pra aparecer e compensar sua inaptidão social ou falta de appeal entre o público feminino, necessitando lançar mão de recursos como possuir um carro ou moto exótico, caro ou "extravagante" e se utilizam de critérios imbecis
como o "ronco do motor" e outras idiotices como fator preponderante na
hora de escolher uma moto esportiva – a todos estes últimos, em
especial, lamento ser o portador de uma verdade que pra mim soa muito
óbvia: Ducati Superbike não é moto para gente burra e aculturada,
alpinistas sociais ou para fracos, inábeis e pobres (especialmente os de
espírito).]]]
Sua mamãe vai bem? …. só .. tenho essa pergunta para fazer a um ser como esse …
Turma, estava revendo os meus e-mails de trollagens passadas, até maio/junho de 2012, em apartamentos da Vila Mariana. Sempre para pagamento a vista, já conseguia descontos na ordem de 10 a 20% do preço finge-zap. (Parei de trollar, pois lidar com [moderado]es é chato e não queria dar esperanças para os propriotários)
Então a pergunta: Já que o mercado imobiliário vive de aparências (vide o aumento nos “descontos” das construtoras), já não vivemos o Bull trap no segundo semestre de 2012? A falta de dados transparentes (basicamente só o finge-zap) não retarda o estouro da bolha? Estamos entrando numa armadilha de liquidez?
A propósito, acredito em quedas de 50%, no mínimo. 10% à vista qualquer um consegue hoje.
Bull trap “disfarçado” pelo finge-zap no segundo semestre de 2012.
Achei engraçado falar na reportagem aí em cima que gerente de infra de TI ganha R$ 25mil/mês.
Uns 15-18 anos atrás , um cara ferrado, conhecedor de uma tecnologia em voga, conseguia ganhar um baita salário pra época, coisa de R$ 5,6mil/mês.
Uns 12-10 anos atrás, um cara que conhecesse muito de Oracle, conseguia ganhar absurdos 15mil/mês.
Um bom analista de sistemas (clássico) em 2000 ganhava tranquilo bons 4mil/mês.
Hoje em dia, um “analista TIC”, com uns 5-10 anos de experiência, ganha em média 6mil/mês. Casos raros ganham até 10mil.
Gerente, em empresa pública, 12-15 mil/mês. Imagino que em empresa privada seja pouca coisa acima disso.
Já se foi a época dos salários absurdos na área da informática.
Tenho formação na área de TI tanto no ensino médio quanto na faculdade, eu nem sou tão velho na área, mas há uns 15 anos, quando entrei a gente pegava 2 teclados quebrados de PC e transformava em 1 funcionando, pois na época eles custavam US$ 100 cada um, eles eram robustos e valia a pena o pessoal levar para consertar, mas hoje eles são descartáveis, custam uns R$ 20, então quando qualquer coisa quebra é mais barato comprar outro que pagar uma hora técnica, isso acabou com esse mercado de manutenção.
Aí passei para a área de programação, mas há 12 anos houve aquela mania de terceirização, muita consultoria se metendo no meio, depois veio a Bolha da Internet, muita gente nova desempregada na área aceitando salários cada vez menores.
Era normal as consultorias me ligarem oferecendo um projeto, mas quando eu falava o valor hora, por ter experiência em várias linguagens e bancos de dados, eles diziam “esse pessoal com mais experiência cobra muito caro”.
É só ver na TV, eles falam direto que tem vaga sobrando em TI e não conseguem preencher, mas o motivo fica claro quando falam o salário, o sonho deles é pegar gente nova, que mora com os pais e dar R$ 1.200,00 de salário para eles.
Existe um preconceito velado na área contra gente mais velha, dizem que essas pessoas são menos propensas à mudanças, mas na verdade elas cobram mais caro, têm família para sustentar, é por isso que eu optei pela área de DIreito, mais especificamente concursos para Tribunais, aqui a idade é vista com bons olhos, como as coisas demoram para mudar, tipo hoje sai uma nova lei mais moderna e sua próxima “versão” só vai sair daqui a 70 anos, quando você vê uma pessoa com mais experiência trabalhando você dá valor, agora imagine um velhinho trabalhando com informática,
É essa a realidade, infelizmente
Ah os salários da área de informática podem crescer muito ainda. Mas não tanto no BR.
Já se for no vale do silício, o céu é o limite, mas o cara tem que ser bom de verdade e nada dessa besteira de “especialista em Oracle”
Não acredito em crescimento salarial no Brasil pra área de TI porque a oferta de mão de obra está enorme. Toda faculdade tem um Tecnólogo em TI/Redes/Análise/Banco de dados a preço de R$ 250,00, além da Ciência da Computação a uns R$ 350,00. Os caras saem sem saber nada, a empresa contrata por R$ 1200,00 ou como estagiário, o camarada aprende porcamente na empresa a construir um sistema e por lá fica até virar PJ.
Caras mais experientes, somente contratam PJ.
Tá baratinho pra empresa contratar profissional de TI.
Pra ter salários um pouco menores, tem que fazer uma faculdade um pouco mais difícil ou menos acessível, como engenharia, estatística, atuária, economia.
Se for fazer direito, adm, informática, contabilidade, gestão disso ou daquilo, enfermagem (claro, há casos a parte, obviamente) a maioria fica no lugar comum mesmo de R$ 1200,00 + VT + VR. A oferta desses profissionais é enorme.
*4º parágrafo:
Pra ter salários um pouco MELHORES…
Agora você entende por quê reclamo do meu trabalho. Por causa do excesso de oferta de gente ruim, pagam mal pra gente que tenta ser melhorzinho
O lance é mudar de área.
Estranho cara… aqui na empresa onde trabalho tem um programador com seus 40 anos que é MUITO bem pago pois o cara é MUITO bom.
O que eu vejo é que o pessoal abandona a programação por preguiça de estudar e cansaço, é uma área muito foda de acompanhar… você tem que estar disposto a reaprender praticamente tudo a cada 1-2 anos.
Pela minha experiência o que eu vejo é que as pessoas entram nas empresas como programadores com o único objetivo de virar consultor ou analista e parar de programar. É muito difícil achar programadores de carreira no Brasil, eu particularmente conheço uns 2 que não são acomodados e realmente estão sempre estudando.
O que eu vejo também é muita gente que tem vários anos de experiência mas não sabe porra nenhuma. O profissional fica preso na mesma empresa fazendo a mesma coisa todo dia durante vários e vários anos até se tornar obsoleto. A alguns anos atrás “especialista em Oracle”, como diz o Thiago, era o suficiente… hoje em dia uma criança que ta aprendendo web pra fazer um site pra guild do jogo online dela já sabe mais sobre database do que um “especialista em Oracle”. Um programador hoje em dia que não conhece muito bem ao menos Java, C/C++, PHP, js, python e ruby é um fudido na vida.
O mercado está inundado de profissionais ruins e muitas vezes um cara competente não ganha tão bem ou até pior que o imcompetente simplesmente pela falta de coragem de peitar o chefe ou mudar de emprego.
Só discordo totalmente da parte da “molecada esperta” e “generalista”. Hoje há muitos “jack of all trades, master of none”. Por que? Porque quando o bixo pega mesmo, que se tem que conhecer as entranhas de um assunto quase ninguém têm paciência ou força de vontade pra tentar superar o problema. Há muito mais demanda por especialistas (de verdade) do que generalistas.
Dificilmente você vai ver uma vaga (descente) no apinfo que pede 6 linguagens de programação, mas vai ver dezenas que pedem domínio de uma e/ou domínio/conhecimento de outra, além de bom conhecimento em diversas ferramentas.
Hoje boa parte de pessoas que acham que sabe programar mas não sabem porra nenhuma!!! Está cada vez mais difícil achar pessoas que entendem a fundo estruturas de dados e algoritmos, a maioria só sabe configurar framework a, b ou c e não entende nem 5% do código fonte que faz a mágica acontecer.
Não sei qual seu conceito especialista Oracle, mas muito provavelmente é diferente do meu.
O que eu considero como especialista Oracle para projetos sérios é um DBA, um cara que sabe como configurar um RAC, montar um storage, tem pleno domínio dos problemas causados por contenção em ambientes clusterizados, afinidade banco-app, etc, etc. Enfim, são anos a fio esmiuçando tecnologia que poucos são capazes de entender completamente porque quanto mais se especializa mais complexa é a tecnologia que se deve dominar pra realmente ser um especialista! E esse cara sim ganha acima da média, simplesmente porque ele teve a capacidade de LER algumas milhares de páginas que um “moleque” sequer sonha que exista e mesmo que soubesse seria incapaz de decifrar o conteúdo por falta de pré-requisitos fundamentais.
Quem faz um “site pra guild do jogo online” não sabe nem o que é tcp direito!!!
Hoje se encontra muito mash-up e quase nada de conceito. Dominar uma tecnologia hoje requer especialização, dedicação e extrema força de vontade.
O que todas as empresas querem hoje são profissionais solteiros que morem com os pais e cujo salário será apenas para gastar na balada e no máximo pagar a Sky em casa.
Não é só na informática. Em várias áreas quando dizem que falta profissionais estão dizendo uma meia verdade. A verdade completa é “faltam profissionais dispostos a ganhar o salário oferecido”.
Tem toda a razão. Lembro bem a merda que era trabalhar por projetos. As empresas choram porque não preenchem vagas, mas não querem pagar por quem tem experiência.
Os salários absurdos se foram porque a oferta de mão de obra está enorme. Minha primeira faculdade foi TI. Na época tinha um moleque de uns 22 anos que só porque sacava de java tirava tipo 50 reais/hora como PJ. Todo mundo amigo dele falava isso na turma. Isso foi em 2003/2004/2005.
Hoje duvido que um camarada conhecedor profundo de java consiga esse salário.
A área de TI era boa para se trabalhar, principalmente a de programação, inclusive eu era Analista-Programador no regime CLT em uma das maiores multinacionais, o que ferrou de vez foi a Bolha da Internet, lembro-me que era normal a “Veja São Paulo” (um encarte dessa revista) trazer na capa a foto de um doido-punk-grunge-maluco vestido de forma estranha, segurando um teclado e que era gerente de TI numa dessas novas empresas pontocom que ninguém sabia que existia e eles se gabavam que estavam ricos pois o salário deles era quase todo pago em ações da própria empresa e bobagens do tipo.
Depois todo mundo sabe o que aconteceu, elas não davam lucro, só pegavam $$$ dos investidores, a bolha estourou e só restaram aqueles 5 ou 7 sites grandes, muitos ligados a provedires, o resto desapareceu, aí esse exército todo que tinha aprendido a programar alguma coisa no oba-oba ficou desempregado e aceitando qualquer proposta.
Aí tive que virar PJ, empresa aberta, tinha um site legal, super conhecido, onde eu postava o curriculum e o pessoal entrava em contato, não lembro mais o nome dele, mas a concorrência era tão grande que não valia nada colocar o seu curriculum de noite, pois era tanta gente oferecendo serviço que o seu tinha ido lá pra 5ª página durante a noite.
Tinha que postar todo dia às 09:00 da manhã para garantir que o curriculum seria visto quando essas empresas começassem a trabalhar, mesmo assim só ligavam aquelas que queriam que a gente pagasse para ser recolocado e aquelas que chamavam para participar de processos com 30 participantes, pura perda de tempo pois sempre contratavam o que pedia menos.
Aí passei a prestar concursos públicos, visando a estabilidade, status, boa renda e não ter mais que brigar por serviço, quem tem que aprender uma nova linguagem a cada 2 anos consegue aprender o suficiente para passar numa mera prova.
Imagino como a situação em TI esteja hoje, claro que sempre há exceções, mas na maioria dos casos eles querem pagar pouco mesmo, tipo fazem isso com serviço de limpeza, então vão fazer isso com os demais também.
GB, eu uni o útil ao agradável.
Preferi prestar concursos na área de informática.
“Aí passei a prestar concursos públicos, visando a estabilidade, status, boa renda e não ter mais que brigar por serviço, quem tem que aprender uma nova linguagem a cada 2 anos consegue aprender o suficiente para passar numa mera prova.”
E seus problemas “si acabrão-si”.
bem fez você. Só fica batendo cabeça na iniciativa privada sendo desrespeitado quem quer.
Coloquei um nick agora só por segurança.
Eu tenho 24 anos e trabalho como programador aqui em SP e acho que o salário até que está bom.
Ganho 45/hora (~7000-8000 mensais como PJ) programando C#.
Também não me vejo programando daqui alguns anos mas no momento o valor está bem interessante pra mim.
E ao contrário de você eu acho que quem programa em Java está ganhando muito mais do que 50/hora.
Guitar, acho interessante o fato de o valor hora do PJ ser bom.
Porém, não gosto muito desse regime.
Vc é um funcionário que o chefe não quis registrar.
Seu mercado é SP.
Aqui no Rio tenho um amigo que é PJ e trabalha com Java. Tá tirando nem 6k brutos. Falo baseado também no que ele me conta, pois estou fora do mercado há muito tempo.
Sem problemas com os nicks, este fórum mexe com coisa muito grande e é bom manter a privacidade pra não ser incomodado por tubarões.
Guitar, já fiz as contas com o contador e 8k dá uns 4.5k de CLT. Os salários da área de TI estão uma MERDA e trabalhar na área de TI como terceirizado é uma MERDA ainda maior. Concordo com o amigo acima, direito pode ser bem mais rentável.
PJ não tem estabilidade. Pode parecer muito 6k, 7k ou 8k por mês, mas os períodos sem trabalho acabam pulverizando. Sim, sim. É bem possível o cara ser chamado sempre para vários projetos, mas acho trabalhar como PJ muito ruim.
A exemplo do GB, também preferi o serviço público.
Na verdade já fiz essas contas usando uma planilha feita pela ApInfo e somando tudo (salário + benefícios e tudo mais) como CLT eu deveria ganhar 6.5k para ter o mesmo dinheiro em mãos.
Digo dinheiro em mãos mesmo, porque facilita o pagamento de algumas coisas e para poupança. Os descontos da CLT acabam com qualquer um.
Aqui em SP a maioria das vagas é pra PJ, para CLT só tem salário de morto de fome.
Não vejo como se a empresa não te quisesse, infelizmente hoje em TI essa prática é muito comum e para efeitos legais tenho os mesmos direitos que um funcionário CLT.
Infelizmente não gosto de direito.
Lendo alguns relatos aqui talvez seja interessante tentar uma carreira pública no futuro.
Apenas relembrando um pouco.
No ano de 2012, para ser mais preciso, entre junho e julho. Muito ainda se discutia sobre a possibilidade ou não de uma bolha.
Claro que os bolhistas do blog já sabiam, há muito tempo, que havia uma bolha, que ela estouraria antes da copa, e que os valores retornarão ao patamar de 2002.
No entanto, como a propaganda de desinformação seguia a pleno vapor, a estagnação das vendas era escondida a sete chaves, só sendo conhecida pelos internos, ou pelos seus amigos e com a descarada maquiagem dos dados, e a indecente falácia do PIB de 4% por parte do governo, tínhamos que aturar corretores idiotas e afins, nos perturbando dia e noite com todo tipo de argumento idiota.
Era índice de cimento, falta de terrenos, demanda reprimida, explicação falaciosa sobre imóveis na planta e por aí a coisa ia.
Todos errados é claro, TODOS!
E assim como dito por mim, e por outros, o mercado degringolou no 3º trimestre, o PIB fechou maquiado. E a queda de preços se iniciou ainda em 2012.
Reitero, quedas de 50% serão visíveis ainda este ano (já sendo vistas em cidades fora do eixo RJ-SP desde o 4ºtri/2012).
O desespero começa antes mesmo da copa.
E os valores retornaram ao patamar de 2002, ainda em 2016 e com força em 2017.
O motivo é mais do que conhecido por todos.
*Queda no consumo por endividamentos
*Menor produção industrial devido à queda do consumo.
*Demissão e contratação à menos, ocasionada pelos motivos descritos acima, reforçando os mesmos e inciando um circulo vicioso decrescente.
O colapso já é totalmente previsível e visível, estamos novamente nos anos 80. Falar bobagens aqui, de nada adianta.
Aos novatos, não se enganem, ninguém aqui, que fala em estabilização, o faz por opinião, mas por mero desejo de fomentar esta falsa percepção, pois já sabem que se ferraram e a merda vai feder. Portanto parem de ser ingênuos.
Os mais antigos já sabem, existe bolha, as quedas são inevitáveis, e os valores, assim como nas demais bolhas, retornará aos valores pré início de especulação, ou seja, em nosso caso, 2002.
Trocando em miúdos, as quedas chegarão aos 80% em cidades como RJ, BSB e SP.
Não há mais o que se discutir, a não ser informar, é um mero fato, e assim como na Espanha, Irlanda, Portugal, USA e demais países onde houve uma bolha imobiliária, este país quebrará e irá amargurar não menos do que uma década de profunda recessão. Qualquer coisa fora disso, é mero desejo, dos que se encontram comprados nessa bolha, de que os seus prejuízos sejam pequenos.
E para esses, de nada adianta vir postar balela aqui, os seus rabos, pertencem ao grande Príncipe africano.
Não se especula com o direito de se ter um lar, e para os que não tiveram essa consciência, que se f*d$m agora.
OVER!
* e s valores retornarão…
*Demissão e contratação a menor…
Ultima correção, devem ter várias, mas é osso digitar no samart.
Abraços aos amigos.
Adoro esse cara quando fica nervoso rsrsrsrs
Nem esquenta André muitos passaram e vão passar, logo será pior, como disse o MrK, logo o blog será infestado por aves de todas as raças e tipos aí não vamos conseguir postar por excesso…….
Restará rirmos sozinhos em casa e lembrar desses bons momentos…
Bolha lembra da gente depois rsrsrsrsrs……
Abraços Rosinha, e para o Mr. Rose e guerreiras talibanesas rssss
Vc tem toda razão, eu nem tenho mais saco para contrariar, só quando é absurdo, mas sabiamos que seria assim….
Housinha, House e as Talibanesas, estão 300% preparadas para guerra, isso se tiver energia, combustível, creches, bolsa família, brasil carinhoso, ferrovias e crédito
André, penso que em breve o governo terá que subir os juros, ou a inflação explode. O Dilmão conseguiu destruir a confiança do investidor externo, depois de ficar mudando as regras quando lhe dá vontade de cagar. Lembremos, o risco da Banânia 300% preparada é equiparado ao da Espanha e da Itália. Com os juros baixos e com o Manteigão, os papéis da dívida bananense não atrairão nem o mais louco dos investidores. A subida dos juros será o gatilho da bolha.
Nesse caso a bolha explodiria com a força de mil diarreias, seria o maior espetáculo da terra.
O que dá medo é isso, ou ela segura o jjuros para manter a bolha, Fode o país pelos próximos trocentos anos, ou ela simplesmente faz o que tem que fazer, e fode por uma década.
A pergunta de um milho grande é?
O que essa jumenta fará?
Admito que esperar até 2014-16 não me mataria, e faria o desespero ser maior depois, uma cobertura na lagoa por 500K seria legal, mas se ela subir os juros agora, é Motumbo, areia e brita para todos os comprados.
Vai ser lindo…
difícil avaliar o que se passa na cabeça da vaca-chefe
mas lembre-se, o instinto dessa turma manda eles sempre postergarem os problemas…
se ela sentir que o problema é a INFLAÇÃO, ela sobe os juros e foda-se o resto
se ela sentir que o problema é o endividamento e a continuidade do resto da EUFORIA, ela mantém os juros baixos
agora, se o dinheiro externo vazar, ela esquece o racioncínio anterior e aumenta os juros, porque a alternativa é ela presidir a QUEBRA do país…
Vaca chefe
KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK
Na Espanha a queda do mercado imobiliário chegou a 20%. A coisa ainda está se desenrolando… Em Barcelona os imóveis ainda são bem caros.
Quanto aos preços chegarem a valores praticados em 2002, não cai não. Nasci e cresci na periferia. Todos meu amigos que moram por lá querem sair, mas não tem como com os valores atuais. Mesmo quem ganha na faixa dos 5000.
Há muita demanda. Mas acredito em uma queda de até 30% em algumas regiões.
Verdade somos igual a Espanha em infraestrutura e educação, e nossa periferia, Jardim Angela e morros do Rio dão inveja a eles, esqueceu que eles não vivem de malandragem somente, quem não trabalha e nem estuda deseja e quer tudo, por isso a enorme demanda……….
Podemos ser a 4o economia do planeta, mas com problemas da última forever…….
Não é critica as palavras, e sim comparação entre os países…….
Por isso mesmo Rosinha. Temos um déficit habitacional muito grande. Se os preços voltassem para 2002 um apartamento de 50 metros custaria 45.000.
Difícil de acreditar nessa cifra. Um golzinho custa 30.000
Mas vou torcer para que estejam certos. O povo brasileiro se fode muito, é um povo trabalhador. Merece viver com dignidade.
Comprei um apartamento (3 quartos/ 2vagas) ,no metrô pça da Árvore em 2005 por 180.000, ou seja, 8 golzinhos. Hoje o mesmo apartamento está anunciado por 600.000, ou seja, 20 golzinhos.
Ademais, a venda de veículos também é impulsionada por crédito e essa bolha já estourou.
Um apartamento CHDU não deveria valer nem dois golzinhos.
Estão anunciando por 600.000! Eu vendi o meu faz tempo.
acho engraçado como vocês acham plausível a alta, mas a queda não.
Que dogma é esse?
No mais, pegar dados pinçados não vale.
Para qual patamar retornaram os imóveis nos USA? (com toda sua estrutura, poupança e é claro, imprimirem o dolar)
Para qual valor retornaram os imóveis na Irlanda?
Portugal?
Claro aqui, com toda a merda já conhecida por todos, baixa poupança, economia colapsada, endividamento recorde, baixíssima educação financeira e uma POLITICA ECONÔMICA digna de um filme de Charlie Chaplin (minto, o nobre gênio não mereceria isso) será diferente né?
Amigo, você tem razão, não retornará aos valores de 2002, é melhor eu prospectar para 1997.
Está sua afirmação de que um imóvel não poderia voltar a custar 40.000,00 é semelhante a velha história de que imóvel nunca desvaloriza.
Muitos paradigmas serão quebrados, o soco na cara será duro, seco e rápido, espero que o caos seja tamanho, que a guerra civil espanhola pareça um briga de jardim de infância.
Me desculpa, sou leigo e nesse processo dos imoveis voltando ao patamar real de precos, como vc pensa que ficara o real mais desvalorizado? digamos que os 100.000 de 2001, tinha um poder de compra, e naturalmente 2014 nao tem o mesmo poder de compra. So estou tentando entender como funcionara os imoveis voltando aos devidos precos e a moeda.
Da mesma forma que a especulação, sem atender a nenhuma regra ou padrão, “valorizou” os imóveis de uma forma irreal, essa aberração será corrigida (desvalorização), não atendendo a nenhuma regra, ou seja:
Antes subia porque o cara do lado colocou 50K a mais, agora cairá, porque o mesmo cara colocou 50K a menos.
Sacou?
Venho a meses pregando a ideia, de que esse mercado é facilmente explicado e previsto, sem a necessidade de teorias sofisticadas, ou cálculos complexos.
Cairá pelo simples fato, de que a oferta é absurdamente superior a demanda (somente em SP, temos imóveis para os próximos 15 anos), e a demanda não é real, pois o brasileiro não tem renda para pagar esses preços a vista, nem tão pouco financiado.
As vendas só retornarão, quando o preço for compatível a demanda (renda), considerando-se a inflação atual, o poder de consumo cai drasticamente, então não importa o quanto a moeda realmente vale, mas o quanto você pode consumir, e como ninguém vive de luz, nem deixa estudar ou se medicar, é mais fácil o cidadão se mudar para um bairro mais afastado, e continuar no aluguel (menor, devido a péssima localização) do que comprar comprar um imóvel com módicos 40-50% off.
O consumo de imóvel só retornará ao normal, quando os valores retornarem ao compatível ao poder de consumo do povo, ou seja, 2002.
Antes disto, a subsistência irá impedir a compra de um imóvel por esta parcela da população, forçando os proprietários a baixarem cada vez mais os valores, iniciando uma corrida em sentido inverso, como descrito acima, levando a fase de despair.
E é nessa hora, que sem dó nem piedade, pretendo pisar no pescoço de algum desses manés, e comprar pelo menor preço possível um belo imóvel maior do que o meu atual.
Se você estiver liquido, lhe aconselho o mesmo, pois eles não tiveram consideração com você, na hora de especular.
Obrigado, valeu.
Perfeito o comentário, penso exatamente assim.
eu acho que ele fala de outro povo brasileiro…
Demanda somente alimentada pelo crédito. A medida que os juros voltarem a subir, o acesso ao crédito vai diminuir e a demanda ficará mais reprimida.
O desgoverno está acabando rapidamente com a margem de manobra.
E o mercado ainda não sentiu o impacto do subprime dos apartamentos vendidos na planta, estão conseguindo camuflar ainda.
Caixa e BB = Fannie Mae e Freddie Mac
O segredo da CEF é a EMGEA, e o segredo do BB é a ATIVOS. A carteira “podre” deles vai para essas siglas aí, que são empresas criadas apenas para isso.
Na minha opnião o que acontece é concorrência desleal, o que deveria ser investigado pelo CADE (acho quase impossível), pois o Bradesco, Itau, Santander, HSBC e outros bancos não tem como se utilizar desse artificio (transferencia de carteira podre para coligadas).
Boa!
Isto é mentir descaradamente, mas um dia a casa vai cair.
CEF e BB que tem inadimplencia baixissima, é só para trouxa acreditar. Quiantos bilhões de reais já foram aportados para estas 2 instituições pelo governo do PT? O dinheiro usado é do povo e poderia ter ido para a saúde, educação, etc
Dente,
A queda na Espanha esta em pelo menos 50%. Descontos de 20% a gente esta tendo aqui no Brasil. Da uma lida nesta matéria de maio de 2012 de um grande jornal espanhol, do pico da bolha já havia baixado 40%, neste segundo semestre caiu mais uns 10%.
Tenho parentes que compraram lá e já receberam a visita do motumbo. O imóvel que um deles comprou caiu 50%, ele pagou 400k euros e vale 200k, e ainda tem que pagar o financiamento dos 400k. Ou seja motumbo nele.
Cara se tu ler a reportagem vai ver que os “especialistas” falam em queda de 70% na região de Barcelona ate 2015-17 e 85% nas regiões de praia. Ou você acha que já chegou no fundo do poço e agora vai subir.
Também acho que vai cair só 30%, afinal aqui é diferente tem copa, olimpíadas, favela, guerra urbana, talvez nem caia é capaz de valorizar ainda mais, afinal tá barato pra caramba.
Me esqueci da matéria:
“http://www.abc.es/20120430/economia/abci-entrevista-borja-mateo-201204301031.html
Eles tem quase 30% de desemprego na espanha. No brasil o desemprego baixo eh em partes gerado pela construcao e servicos.
Se construirem menos no br uma cadeia de profissoes depende disso.
André,
Estava pensando aqui comigo mesmo.
Um jeito de parar essa crise cíclica no Brasil, se ainda tiver jeito, poderia ser a criação de MILHARES DE TROCENTOS de empregos públicos.
DAR EMPREGO “A RODO” E ATÉ DE GRAÇA para a população com curso superior. AFROUXAR nas regras de contratação e concursos de emprego público. Empregar o MÁXIMO POSSÍVEL DE PESSOAS.
Dando emprego e consequentemente dinheiro para a população inteligente que sabe usar bem o dinheiro do salário, e parar de dar dinheiro para “povão ignorante” (desculpem o termo – mas estou com muita raiva do desgoverno da Delmonia) que tem nenhum conhecimento de como usar dinheiro e que gastam comprando a primeira coisa que veem à frente.
Conclusão:
Fornecer incetivo e empregos para pessoas inteligentes com nivel superior e assim dinheiro para garantir o poder de compra da população da classe média. Digo isso pois é a maior classe populacional do Brasil, o que renderia um retorno de investimento na economia.
Será que assim reverte essa estagnação geral do Brasil?
Marcus Carneiro.
Já fizeram isso, ou você não se lembra da escassez de concursos públicos antes do Lula.
Não acredito que isso resolva algo, e sou suspeito para opinar, pois acredito em estado mínimo.
No mais, esse comentário mais parece sarcastic mode on, pois os que mais inflaram a bolha em BSB, foram os FP, comprando loucamente na planta.
Vou aproveitar a deixa e dar mais um pitaco, concursos avaliam em sua grande maioria, apenas a capacidade mnemônica, assim como a maioria das avaliações utilizadas em escolas e faculdades.
Capacidade mnemônica e inteligência podem ser encontradas num mesmo indivíduo, mas são completamente distintas.
Logo sendo.
Ser concursado, não significa obrigatoriamente ser inteligente. Portanto espero que não apliquem a sua fórmula, pois assim como ocorrido em BSB, os resultados seriam catastróficos.
ABS.
Curiosamente posso até concordar em parte. É mais fácil haver concursados com bom nível intelectual, sim. Mas não ha correlação entre fazer concursos e ser inteligente, culto. Não de forma direta. Minha formação é história, curso direito… me deu forte base cultural, etc… quem é de ADM, Economia, biomédicas não tem este estofo. E tod@s entram pela mesma porta…
Eu sou super culto.
Tá, você tem ótima base cultural, concordo.
Eu sou atuário, não tenho esta base cultural (não me considero culto, pois não sou adepto de grandes leituras – a não ser leitura técnica – nem sou frequentador de teatros, óperas, museus, pois acho um saco – questão de gosto).
Mas tenho uma grande base matemática, financeira, econômica e de raciocínio-lógico. Muito mais difícil de se obter, diga-se de passagem.
Então, caro amigo, você tem sua importância para a sociedade com a sua formação acadêmica, mas eu também tenho a minha importância, e estas formações juntas podem formar a sinergia necessária para o trabalho em determinado local ser bem desenvolvido. Do mesmo jeito que eu posso cair num local de trabalho onde seja necessário conhecimentos de humans, você também pode cair numa área onde exija-se matemática. Acontece. E sei que você tem perfeita capacidade de obter este conhecimento que você não obteve ainda por questões de decisão pessoal.
E “cultura” no sentido que você disse em seu comentário pode ser adquirida até por analfabetos.
kwhvelasco:
Direito é decoreba.
Aprende-se uma ou outra teoriazinha no primeiro e no segundo ano. Depois, amigo, vira uma decoreba só.
Você já fez uma peça jurídica? Copia daqui, copia dali… Uma cópia de doutrina aqui, uma jurisprudência ali…haha. Hoje em dia então… xiiiii…. Tudo copiado, com modelo. Não existe mais argumentação no modelo jurídico atual.
Também dou mais valor às ciências exatas, em relação às quais o estudioso deve ter muito mais afinidade para ter êxito.
Fonte: sou jurista.
Concordo que o critério de seleção não é perfeito. Mas, entre selecionar alguém com base em algum mérito e selecionar alguém com base na amizade, como era até 1988, qual critério é melhor?
E outra: tem muita gente inteligente no serviço público sim, porque estudar também te ensina a pensar, e desenvolve sim a inteligência.
Perfeito! Se não fosse assim como se desenvolveria a inteligência? Teria outra forma?
Não adianta cara… esse tipo de pensamento idiota de que o governo vai prover o crescimento através de intervenções que ta acabando com a economia do mundo;
Pra pagar o salário deste servidor público o governo tem que enforcar uma empresa privada.
Eu estava discutindo com um colega de trabalho sobre a merda em que o Brasil está se metendo, durante a discussão falamos sobre as bolsas do governo, ele falou que é uma boa atitude pois os 100 reais que o governo da para a família faz o comércio local funcionar.
O que o povo esquece é que esses 100 reais custam MUITO caro pra iniciativa privada.
Vamos chutar que pra chegar esses 100 reais na família a empresa tem que pagar em tributos uns 2 mil reais, pois é necessário pagar o salário dos políticios envolvidos, toda a burocracia pro dinheiro chegar na família carente, uma parte vai para a corrupção, temos taxas… é MUITO dinheiro gasto com burocratas improdutivos do governo… É MUITA gente sugando…
Agora imagine que ao invés de dar o dinheiro pro governo as empresas brasileiras pagassem 50% a menos de imposto. Teríamos crescimento, investimento privado, maior qualidade dos produtos e MAIS EMPREGOS. Para darmos 100 reais pra uma família nós enforcamos as empresas que teriam condições de dar um emprego pra essa mesma família.
Resumindo: Não adianta tirar da iniciativa privada e dar pro governo pelo simples fato de que a iniciativa privada investiria de forma mais inteligente e sem precisar pagar milhares de burocratas inúteis.
A única solução pro Brasil, e pra qualquer outro país do mundo que quer crescer, é tirar o governo da equação. Quanto menos governo, menos intervenções, menos burocratas mais o país cresce. O problema é que os encostados do governo, tanto políticos quanto servidores públicos, não possuem interesse em reduzir o tamanho do estado. É mais fácil ganhar a vida roubando (imposto é roubo) do que trabalhando e produzindo de verdade.
O governo não passa de uma grande máfia que fez uma lavagem cerebral gigante pro povo acreditar que ele é um mal necessário.
Na verdade, dando R$ 100, eles só dão R$ 50, pois essa familia vai pagar R$ 50 de impostos.
Em Montreal a água é grátis, eu mesmo já me perguntei porque aqui não dão o ônibus de graça, iam até economizar com cobrador, é que desse jeito o governo obriga a pessoa a pagar impostos, coisa que não aconteceria se ele desse esses serviços básicos de graça.
Se a sua definição de “eficiência da iniciativa privada” é remunerar todo mundo com baixo salário e o empresário embolsar todo o lucro, aumentando a desigualdade social, não sou eu quem vou dizer o contrário. rs
Mas já foi demonstrado em postagens anteriores que o Brasil tem é pouca gente no serviço público, que este número é proporcionalmente muito maior nos países desenvolvidos.
Se alguém não está contente com o salário é só pedir a conta, se você for um bom profissional certamente vai achar um emprego melhor. Salário é definido pelas leis de mercado, oferta x procura, e não é culpa do empresário que no Brasil tem muita gente e pouca oferta de vagas, a culpa é do governo que ao invés de dar apoio a iniciativa privada apenas a oprime. Vejo muita gente reclamando de salários e o que esses merdas fazem é correr pras tetas do governo ou ficar de choradeira. Nunca vi um Brasileiro reclamar de baixo salário e realmente trabalhar pra tentar ganhar mais.
Quando eu não estava contente com o meu salário eu trabalhava 14 horas por dia e tirava a diferença em horas extras… conforme fui aprendendo a programar melhor meu salário foi aumentando. O mercado é justo, oferta x demanda… quem não da conta corre pras tetas do governo e assalta a iniciativa privada.
Cara, sua teoria é linda. Mas na prática não funciona. O que tem de gente que trabalha muito e bem e ganha uma merda de salário enche um livro do tamanho da bíblia.
Se o mundo fosse simples como você fala, alguém já teria solucionado o problema.
Outra: sua insatisfação não te fez aumentar de salário. Te fez trabalhar mais e deixou o patrão mau acostumado.
Mas fazer o que, né? Você é ideologista, eu sou profissional. Pode ficar aí na iniciativa privada ganhando mal que eu estou bem na pública ganhando bem, gostem ou não os que estão enriquecendo o patrão.
Em tempo: você ainda vai sentir o desejo de ser servidor público.
Se você realmente for o que seu nick indica que é, você um dia vai se cansar de ganhar mal e trabalhar muito e tentar ser servidor. Escreva o que estou falando.
Abraço.
Olha camarada, eu tenho o meu próprio negócio, trabalho muito, e ganho mais que o dobro do que qualquer carreira pública.
Não trocaria isso jamais pela correira pública, gosto de dinheiro e sei como ganha-lo.
Quem quer e sabe como, ganha muito dinheiro na privada.
Abs.
Mas eu nem me referi à você rs
Eu falei do newbie que tem essa mania de trollar servidor público como se a ausência do governo fosse a solução do mundo rs
Quem q vai pagar os impostos para pagar esse monte de gente? A galera que recebe o bolsa família?
Meu 1º cargo público foi Analista do INSS, uma vez chegou uma louca lá pedindo o LOAS (um salário mínimo de benefício para idosos e deficientes carentes) e quando eu disse que não dava para dar pois ela não tinha idade ou deficiência ela começou a gritar dizendo que queria ser “aposentada” de qualquer jeito, que ela pagava meu salário e coisas do tipo.
Chamei a segurança e acalmaram ela.
Fico imaginando como uma pessoa que não tem renda e quer se encostar no governo possa pagar meu salário.
E assim pensa a maioria do povo. Acha que a gente está lá pra fazer favor, que não existe lei, que pagam nosso salário (já vi um cara pedir aumento pra um “cliente” que fez esta afirmativa rs), que podem ganhar no grito, que podem dar um perdido e tentar um benefício indevido, que podem nos comprar… rs
Tem também alguns anarquistas que acham que a inexistência do governo vai solucionar todos os problemas da nação rsrs
“Um jeito de parar essa crise cíclica no Brasil, se ainda tiver jeito, poderia ser a criação de MILHARES DE TROCENTOS de empregos públicos.”
Não resolve.
Titio Friedrich Hayek já mostrava que depois, só agrava o problema.
Depois vem sempre a “ressaca”.
A demonstração mais simples é uje se emprego público fosse solução econômica por si, a URSS e o bloco soviético inteiro tinham se salvado.
“Doce ilusão é o estado no qual todos achem que podem viver a custa de todos.”
que viagem cara
Estado máximo?
sugiro uma visita à Coréia do Norte
quando voltar conta pra gente como funciona por lá…
Mais um like pra ti.
Você anda bem desaparecido do blog.
“Não se especula com o direito de se ter um lar”
Assino embaixo. “Cláusula pétrea”
Antes de qualquer mi-mi-mi libertário, NÃO sou marxista, comunista, ou qualquer “ista”, nem sou nenhum dos milhões de adeptos ingênuos da teoria dos “milhares de direitos, nenhum dever”, pelo contrário.
Porém, há algumas coisas, como manutenção da vida (vide polêmicas como aborto, valor financeiro frente a situações em que a preservação da vida fala mais alto etc) E MORADIA (ou o fator de produção TERRA, para os da área rural), por exemplo, com que NÃO se deve brincar.
Você especularia com coisas como o número de batimentos cardíacos de sua mãe no CTI, ou se sua irmã vai abortar ou não depois do acidente?
Pois é.
Da mesma maneira, fica como alerta para aqueles que, por exemplo, têm como IDEAL de vida “viver de aluguel” (e assim influenciando DIRETAMENTE na vida de várias famílias), sem produzir nada além disso, devem atentar para o fato de que deverão, em contrapartida ao valor financeiro da renda auferida mensalmente, prover SERVIÇO DIGNO DE MORADIA, sem essas sacanagens de expulsar moradores para especular com seu brinquedinho caro (geralmente herdado, sem nenhuma gota de suor ou sangue próprio nele) em épocas de vacas gordas.
Cedo ou tarde (como no caso dos usuários de drogas que financiam o armamento dos traficantes) essas atitudes irresponsáveis, de alguma maneira, voltará para si mesmo, e não deverá ser algo muito legal.
Quer brincar de especulador, ganhar muito $$ sem precisar dispender uma gota de suor ou trabalhar honestamente para isso? Vá para renda fixa, ações etc mas não brinque com a vida de outros seres humanos que só querem sobreviver.
Em tempo: a bem da honestidade intelectual, digo o mesmo aos inquilinos abusados e de má-fé fdp que acabam com os nervos de alguns proprietários (de boa fé ou não). Esses merecem morar no lixão, até mesmo por ferrar com a imagem da maioria dos outros inquilinos trabalhadores e de boa fé.
Que fique bem entendido assim.
Senhores,
Eu venho a um tempo analisando as reportagens publicadas neste blog, atras de ter informações para comprar no momento certo, porém com os preços que a falsa economia criou é impossivel de ter algo digno em São Paulo, Contudo gostaria de compartilhar duas historias. A primeira é de imoveis que foram criados em 2009 na região de jurubatuba, onde cobrava 300k por 136 m2. Achava o preço justo para o apartamento, porém não tive razao para comprar naquele momento, Hoje em dia quando vejo no finge-zap notei que no começo de 2012 estes mesmo imoveis estavam custando em torno de 800k. Um abusurdo para região, já que não tem nada de mais aqui, porém hoje pesquisando na internet achei o mesmo imoveis por 610k.
Outra historia é de uma corretora. “Eu: Como está venda de imoveis? Ela: Otima, vendendo como nunca.
Eu: Com estes preços altissimos e com uma sociedade que não consegue se sustentar com o valor do financimento?
Ela: Sim.
Eu : Ok”
Estes dias eu descobrir que onde esta corretora trabalha, estava sorteando um carro entre eles, para quem conseguisse apresentar “interessados” ao imoveis anunciados.
Agora a minha questão: Porque está atitude de força os Corretores correr atras de compradores, já que estão vendendo como nunca?!.
Apenas balela, uma coisa eu sei no Brasil ainda existe muito babaca para comprar imoveis com preços de miami e mora do lado de favelas sem segurança alguma.
Abraços
De 800K para 610K.
E ainda falam em apenas 30% de queda máxima, ou sujeito é muito desinformado e burro, ou mal caráter de carteirinha, tentando fomentar a falsa percepção de estabilização dos preços.
F*d4m-s3 malditos CorreTrouxas, InvestiOtário, Insiders e afins!
Seus rabos de agora em diante, são de propriedade exclusiva do Príncipe Africano!
… no Brasil ainda existe muito babaca para comprar imoveis com preços de miami …
Voce está enganado nesse ponto, pois o preço em Miami é mais barato.
Principal motivo é que a grande maioria é EXTREMAMENTE BURRA
Caras, “vendendo como nunca.” foi demais, kkkkkkkkkkkkkkkkkkk.
Me esqueci da matéria:
“http://www.abc.es/20120430/economia/abci-entrevista-borja-mateo-201204301031.html
Boa reportagem Zé Carioca. A que li em novembro falava em uma queda de 20%, mas pelo visto é bem mais…
Como postei outro dia Zé, me divirto com aqueles que leem uma reportagem comprada em um jornal, e acreditam estarem informados sobre uma situação. Somente com muita leitura, de todas as fontes e muita observação de entre linhas, é que se consegue vislumbrar algo.
A queda deste mercado no Brasil será estudada pelos meus bisnetos, e pelos bisnetos deles.
TRADUÇÃO GOOGLE DA MATÉRIA INDICADA PELO ZE CARIOCA LOGO AÍ ACIMA:
Borja Mateo nos responde o questionário por e-mail a partir de Londres. Não deixa a cabeça do fantoche. Machaca todos os mitos.
Quantos anos vai continuar baixando o preço da habitação em Espanha?
Até 2014, pelo menos. Eu acho que o solo pode se formar em 2015-2017 e, desde então, os preços permanecerão nesses níveis por mais alguns anos. A partir desse momento, é muito possível que não vemos outra correcção, em termos nominais, mas para o efeito da inflação.
Qual é o cenário que se acumulou o mercado imobiliário espanhol e preços mais baixos que ainda está pendente?
Como os preços de pico da bolha no mercado imobiliário (de volta em meados de 2006), até agora, os preços têm baixado pisos 42-43%. Quero dizer a compra e preço de venda eficaz no mercado de pulgas. No mercado de arrendamento, que chegou no início de 2007, os preços já corrigido 42-43%.
Mesmo tocando o solo, em termos reais (tendo em conta o efeito da inflação), os preços pisos descer 65-70% em grandes áreas urbanas, tais Gran Gran Bilbao ou Barcelona e 80-85% em áreas de praia ou montanha.
Estas avaliações objetivas e estamos entrando em áreas de Gran Madrid ou Barcelona. Assim, em Usera, Malasaña ou Parla, os preços caíram 55-60% que deve ser acrescentado o efeito da inflação. Em baixos Hospitalet de Llobregat estão em torno de 53-55%. Apenas para citar áreas específicas, mas há muitos mais.
Como pensado para afetar os preços dos imóveis as novas disposições exigidas pelo governo espanhol para o sector financeiro? Você acha que coloca um piso nos preços? Ou você mergulhar novas quedas?
Ajuda positiva impulsionar o mercado (= preços mais baixos) para incentivar os bancos a baixar os seus preços. O Estado tem que apertar os bancos, mas estar ciente de que, se muito apertado, pode matar. Por esta razão, as reformas que temos visto até agora, apesar de bom e necessário, são fugazes. Como os bancos têm criado normas a que eles estão sendo forçados, será uma nova rodada de reformas, porque precisamos.
“A Espanha não se sustenta mais reformas e mais vai sair mais barato do mercado casas ‘
Que cortes? Muitos analistas acreditam que são muito agressivos com emprego e que isso fará com que as perspectivas do setor Espanhol propriedade se deteriorar ainda mais. Qual é a sua opinião?
100% de acordo: aperto excessivo (uma obrigação), mas talvez se afogando. O governo já sabe: a taxa de desemprego (EPA) vai chegar a 26-27% em 2012, com as consequências que isso implica para o mercado imobiliário e queda de preços cobrados para o que isso vai levar.
Quais são os fatores que levaram a sua visão de que a crise imobiliário espanhol última como está quase cinco anos desde que-?
A vontade dos bancos estaduais / caixas não falhar. O que estamos experimentando agora não é a crise: a crise veio em 1998-2006, quando o United facilitada através de seus vários reguladores (em Espanha Banco de Espanha) para criar pérolas bolhas habitacionais vieram deles. Estados estavam tomando uma parte do preço de venda dos apartamentos através dos impostos que poderiam financiar uma estrutura de crescimento.
Espanha não esta situação de “impasse” suportar mais e as reformas levadas a cabo pelo Governo vai tornar o mercado mais apartamentos ir mais barato: agora é só esperar.
Você já terminou o mercado imobiliário como uma alternativa de investimento para sempre?
Não. Depende dos retornos. O rendimento anual do aluguer em um tipo grande cidade Gran Bilbao, Gran Madrid, tem que ser no 5% (tendo em conta todos os custos de transação) na praia e de montanha com cerca de 10-12% ao ano. Em um momento de correção profunda como essa, as pessoas pensam que agora, é agora 2006, 2007, 2012 … é o momento certo para investir no tijolo. Mas agora comprei um apartamento é a forma mais eficaz para destruir uma cidade. O comprador astuto espera que os preços continuem a cair, um processo que é imparável.
Mesmo recebendo os retornos que acabo de me referir, não iria comprar nada agora: o que agora parece uma pechincha é considerado muito caro pela manhã e também a preços que você vai começar a fonte muito mais na manhã de hoje, uma questão de esperar. O cenário de deflação em nosso país é impossível.
Ficou muito ruim, gente, me desculpem
Hoje eu tava arrumando as coisas aqui em casa e me deparei com umas revistas Exame antigas que havia guardado. Obviamente algumas tinham o mercado imobiliário como assunto de capa. Olha a evolução:
30/06/2010 – Imóveis – A terceira maior alta do mundo
18/05/2011 – Imóveis – A maior alta do mundo
22/02/2012 – Imóvies – Um mercado sob suspeita
30/05/2012 – Imóveis – Hora de comprar ou de vender?
Qual a aposta pra próxima capa?
Capa da Exame em junho de 2013
Corri negadis!!!
Binoooooo!!!!!!!!!!
boa observação!
segundo o zap preços de venda
zona sul do RJ term cerca de 10 K de imoveis acima de 1 milhao
regiao da barra tem cerca de 6 K de imoveis acima de 1 milhao
tijuca 400 imoveis acima de 1 milhao
algo ta estranho….so tem rico no RJ??
Com certeza amigo no RJ todos são ricos é a hotelaria mais cara, a comida mais cara, a cerveja mais cara e muito muito ++++++++.
O Rj guarda uma herança da antiga capital do Brasil tem muitas pessoas que ainda vivem do dinheiro público parece Brasilia.
Você não vê novela da GLOBO? Todos são ricos! Mesmo os poucos favelados “fashion” são amicíssimos de gente que mora em mansão!! Venha para o Rio você também!
merda de novela (coisa que não assisto a 20 anos + ou -)financiada pelo eike para vender uma imagem que não é real do rj.
Estou me lembrando de uma dessas novelas famosas da globo em que o “núcleo pobre” morava no Jardim Botânico hahahahaha.
Totalmente sem noção.
Se só tem rico, não sei, mas desde que vim pra cá, me sinto pobre. Coisa que eu não sentia antes, quando morava no Nordeste.
E olha que vim pra cá pra ganhar 50% mais.
Pessoal, temos que ser mais comedidos no ódio ao governo. Lembrem-se de que a razão é muito mais proveitosa que a emoção. Com a reportagem, ficou mais do que claro que o fenômeno é internacional, e é a causa primária para a bolha. Não podemos descartar isso. Lembre-se de que nossos governos são submissos aos EUA. Com todo o respeito às vezes a discussão parece propaganda eleitoral dos tucanos. O governo é ladrão e incompetente, mas não é causa raiz. Minha humilde opinião.
Concordo que é ladrão e incompetente, e mais ainda MENTIROSO, FALSO, CAFAGESTEM, TAPEADOR, COM SÊDE ENORME PELO PODER, ETC
concordo com você, Pedro. bem colocado. e isso não significa dizer que nosso governo está fazendo tudo certo, mas essas bolhas especulativas fazem parte do funcionamento do sistema financeiro mundial.
Está coberto de razão, Pedro. Existe uma agenda econômica global, escrita e regida por um grupo de sionistas, que dita os rumos nos países onde eles têm suas patas (exceto Coreia do Norte e alguns países do oriente médio, que são “rebeldes”).
KKKKK…….
Perdoe-me Pedro, mas o PT elegeu um Presidente que sempre pregou contra os EUA, ele veio como “salvador da pátria” … então o principio que vc quer que agora aceitemos é:
não era capitalista até que me tornei capitalista???
Sinceridade, não sou psdb ou pt .. sou Brasil, e acho que ficar trocando tucano por estrelinha não é solução pra nnguém … e também fechar os olhos pra o que o pt tem feito nos ultimos 6 anos também não conserta a porcaria ….
Acho sim, que o governo deveria ter limitado o abuso, principalmente por estar com a faca e o queijo na mão… e ele não se impôs, se vendeu aos contribuintes de campanha, como todos os outros …
Então não venha pedir apoio a um governo que nos tirou a base de dignidade, ou vc não se acha digno de ter um teto pra dormir, segurança para andar nas ruas, uma boa educação para seus filhos e netos e saúde ???
Cá entre nós, merecerá apoio quem realmente tiver interesse no Brasil, e deixar os interesses próprios de lado….
Voce não acha imoral o PT estar apoiando a volta do Jes…… no congresso? Se existe transparência, a moral e a ética foram esquecidas … por mais que a Lei permita que o referido tenha o direito de assumir um cargo, moralmente perante não aos 92 mil que votaram nele, mas perante os milhões de brasileiros que acomapanham a vergonha do mensalação e a inundação de cpi´s…. por mim, quero que o PT suba muito, pra levar o maior tombo e nunca mais se recupere….
“http://www.economist.com/news/briefing/21569381-idea-innovation-and-new-technology-have-stopped-driving-growth-getting-increasing?fsrc=scn/gp/wl/sl/jan10
A materia acima tem uma analise interessante do que pode estar acontecendo com o crescimento de alguns paises desenvolvidos.
VOCÊS ESTÃO TODOS LOUCOS!
O mercado imobiliário está bombando!!!
Nunca vi tantas casas a venda, isso só pode ser um sinal que esta tudo indo muito bem \o/ acho que vou vender a minha!!!!
Hoje no trajeto de ida ao trabalho resolvi contar quantas casas estão com a plaquinha VENDE ou ALUGA na frente. E vejam a surpresa a soma total foi de: 57 Empreendimentos a venda ou alugando \o/ sem contar as plaquinhas de vende-se apartamento que estão colocando nos postes disputando vaga com as plaquinha Trago seu amor em 6 horas se morar na grande São Paulo.
Todos aqui estão loucos hahahahahaha!!!!
É pessoal tirando as brincadeiras parece que a profecia da bolha está se concretizando. No meu trajeto de 18 KM até o trabalho, é essa distância pois corto o trânsito, tirando a parte que ando na marginal tivemos uma proporção de 3,1 imóveis a venda ou alugando por KM que eu percorri. Levando em consideração apenas as ruas que passei. Imagina se resolvo ver todas as outras paralelas veish. Fico feliz em ver que tudo que sempre defendemos está acontecendo. Lembrando que estes imóveis foram vistos nas regiões de Campo Limpo, Vila Sônia e Vila Andrade.
E segue o enterro.
Baldim, certeza vez, no meio do ano passado, andei a pé com a minha noiva na Av. Epitácio Pessoa, em Santos. uns 2 km.
Se bem me lembro, só os que eu vi nas janelas, contei 40
*certa vez
Tenho certeza que a palavra BOLHA, para muitos corretores que tem elevado grau de burrice, significa aquilo que um ester após reagir com um ácido produz quando em contato com a água, e que tambem serve como um brinquedinho para as crianças que gostam de produzi-las utilizando tubinhos assopráveis, ou coisinhas mais moderninhas
Ontem, estava assistindo um desses programas que mostra o trabalho da polícia. Numa das abordagens, os agentes da lei pararam um rapaz num carro bacana. Ele já havia sido preso e estava com três mulheres menores de idade no automóvel. Quando o PM perguntou a ele como fazia para bancar o carro e aquele estilo de vida, respondeu: “Quando estava no mundo do crime, comprei três casas. Hoje, vivo da renda que elas me proporcionam no aluguel”. Lembrei desse site na hora.
O sujeito é um débil-mental, mas existem muitos como ele e issi é mais uma razão para seguir o Manual do Anonymous enquanto ainda dá tempo.
Dilma precisa de coragem para colocar em prática o que fala, diz Carlos Lessa
“http://www1.folha.uol.com.br/mercado/1213859-dilma-precisa-de-coragem-para-colocar-em-pratica-o-que-fala-diz-carlos-lessa.shtml”
Tinha que lançar a proposta de imposto de exportação para poder voltar a desvalorizar o câmbio para valer. Elevar o dólar de R$ 2 para R$ 3. É muito? Note que, no Planalto, a borrachinha de apagar e o lápis ambos são chineses.
Pois é ….Senão me engano, quando levou um pontapé na bunda na época que era Presidente do BNDES, pegou um banquinho e ficou sentado em frente protestando, bem na Avenida Chile (centro do Rio de janeiro). É esse tipo de pessoa que comanda o maior banco de desenvolvimento da America Latina……TAMO FUD…….
Abraços do Lucas Mendes
P.S. Parafraseando o animador Raul Gil: O Raul perguntou, vc não acertou pegue o seu banquinho e saio de mansinho!!!!!!
Abraços do Lucas Mendes
Não aguentei ler até o final… O cara quer que o governo intervenha em tudo, até na nacionalidade do lápis que a população usa…
Quando fala de competitividade… Ataca tudo e não ataca o principal, que são os pequeninos impostos cobrados no Brasil…
Mais um dinossauro que parou no tempo…
Sobre o Manual do Anonymous, você tem informações sobre a Austrália?
Vira a boca pra lá, Anonymous… E nós, que vivemos do comércio exterior? Deixa o dolar assim, que, apesar de alto, está praticável.
Só pra argumentar: a indústria chinesa tem capacidade de produzir produtos com diferentes faixas de preço.
O que ocorre é que o empresário bananense típico busca aqui na China o que há de MAIS BARATO. Tá nem aí pra qualidade, até porque não entende de qualidade e é muquirana demais pra contratar um profissional qualificado para o assessorar na avaliação/controle de qualidade dos produtos e processo de compra.
Cansei de receber empresário brasileiro folgado aqui na China que acha que vai comprar uma bacia de iphones, de 64 GB, banhados a ouro com detalhes em diamante por US$ 1.
Cheguei a falar pra um recifense sem noção que a fábrica com a qual ele pretendia negociar lhe daria os produtos de graça. O imbecil reclamando de um preço de US$ 8,80/pc por um pedido de camisas sociais 100% algodão fio 60. Quantidadezinha de 2000 pcs. Sai fora mané…
Por outro lado, tenho um cliente português que vive e mercancia no Brasil.
Este cliente, ao contrário do bananense, NÃO sacrifica a qualidade do produto em prol de preços miseráveis. Ele paga o que é justo (considerados matéria prima, mão de obra, estrutura da fábrica, lucro do fornecedor e tributos), simplesmente porque sabe utilizar números, e preza pela excelência, diferentemente do empresário semi analfabeto do Brasil, que sempre pede “um favorzinho”, “uma esmolinha”, ou o seu ânus para dar “uma fodidinha”.
Assim, o problema não é com a chinocaiada. O problema é com o bananense, que importa lixo e cobra preço de ouro no atacado e, ainda mais, no varejo (e ainda sonega na importação, subfaturando).
A China produz muita coisa boa. Olhe à sua volta. Provavelmente a cadeira onde você está sentado, o seu computador, as suas calças, a sua caneta, o laminado ou porcelanato do chão da sua sala, os seus óculos, e, até mesmo a chupeta do(a) seu/sua filho(a) são “made in china”.
Sim, chinês é um povo ruim. Mas são eficientes e produzem bens de acordo com a capacidade de pagamento. Quanto à qualidade deficiente, culpe os compradores incapazes, e não os fornecedores perspicazes (desonestos).
Aliás, estou aqui na China justamente para garantir qualidade dos produtos e preços justos para os compradores, pois conheço a índole do chinês médio.
E te digo que, hoje em dia, infelizmente, minha base de clientes é composta, majoritariamente, por empresas europeias, africanas e sul americanas (exceto Brasil).
Assino aonde?
Concordo, ate porque, a maioria das marcas americanas sao fabricadas na china com a unica diferenca que deve seguir o american brand standard. Raro sao as coisas fabricadas EUA, quando o sao muitas das vezes sao so montadas la com partes vindas de outros paises. Calcados esportivos new balance. Apple muita coisa feita na china. Agora, tambem digo as condicoes dos trabalhadores la nao sao das melhores, muitos sao expostos a substancias nocivas a saude sem a devida protecao, incluindo menores, acredite ou nao trabalhando no processo na cadeia de producao de algumas marcas lideres no mercado mundial.
Caro Anonymous , de repente vc pode me esclarecer uma curiosidade. Se os imóveis nos EUA estão com preço bem mais razoável e teoricamente com boas expectativas futuras, como estão os fundos imobiliários ai nos EUA ? Eu não tenho vontade de comprar um imóvel pois não sei se eu iria com frequencia, mas um fundo, como investimento, ainda vale a pena ou é melhor mesmo ficar quieto numa saving account ?
Voce pode comprar imóvel já alugado por 5, 10 ou até mesmo 15 anos. O rendimento liquído, já descontado manutenção e imposto de renda, é da ordem de 0.5% ao mes (quanto mais o prazo do aluguel, menor o rendimento). Tem também o que se chama TIC (Tenant in Common) onde voce compra uma fração de um imóvel. Os imóveis são grandes edificações também já alugados por vários anos para grandes empresas. Essa fração é negociável.
Na minha opinião, não faz o menor sentido investit em imóvel para alugar na Banânia quando voce pode comprar imóvel já alugado pelos próximos anos.
Anony e neste caso, investindo aí como fica o IR daí e daqui?
A legislação bananense possibilita a dedução do imposto equivalente, cobrado na outra nação, daquele apurado na declaração do Brasil
O ponto importante é o seguinte: Se o dinheiro for legítimo, não tem nada com o que se preocupar. Se o dinheiro for ilegítimo, lembro que os DOLEIROS continuam existindo, embora tenham a competição de alguns bancos
Muito interessante. Muito valiosas suas contribuições.
E, no caso, como é a taxação de ganho de capital?
E, pra eu sacar os valores aqui, quais são os caminhos e as taxações?
Thank´s for all.
O povo brasileiro é um coitado mesmo. Na época do Collor, teve a sua sofrida poupança confiscada. No período FHC, tinha que se ajoelhar na frente do gerente para “abrir uma conta corrente”, prá pegar um empréstimo ou cheque especial, só comendo o gerente.
Aí veio tempos de fartura (atenção, eu não sou fã do Lula e nem petista), o crédito ficou mais fácil e muita gente se deu bem, abrindo seu negócio, melhorando um pouco de vida. Mas como esse povo brasileiro tem a vida pautada pela novela, a maioria quis ter uma vida de artista… e foi ao consumo. O facebook virou a revista caras, e para “bostar” algo interessante (viagens, festas, carros…) precisa de dinheiro!
Agora o dinheiro acabou, o clima é de ressaca, fim de festa.
Junte a tudo isso a crise internacional.
2013 promete!
Casos da vida real #125442288.
Moro no interior do RS, e aqui antes da bolha surgir os valores dos imoveis eram bem acessiveis.
Até por isso, de la pra ca, a quantidade de construções foi incrivel. Como os terrenos eram baratos, choveu MCMV. Se enquadrava bem no valor.
Hoje a realidade mudou. Os valores estao irreiais, e quase na se ve novas obras iniciando.
So para ilustrar: ha 1 ano atras abriu um loteamento novo, com terrenos de aproximadamente 400m², numa regiao bem bacana. Me empolguei e liguei para a imobiliaria que estava agenciando os negocios. Obviamente, me pediram um absurdo. Abandonei a ideia.
Ontem fui dar uma passada la, apos 1 ano do acontecido, pra ver como ia… se estava bombando. Resumo da opera: de mais ou menos 30 terrenos, EM APENAS 1 (UM) HAVIA UMA CASA SENDO CONSTRUIDA. Entao das duas uma, ou nao vendeu nada, ou os “invetidores” compraram e nao estao conseguindo repassar.
Sinal dos tempos?
E essa 1 que estão contruindo é da própria incorporadora ou de um investidir tentando fazer as construções e as vendas pegarem no tranco.
Comprem que vai subir ainda mais.
caso da vida real:
uma parente minha contou neste fim de semana q um colega do trabalho anda reclamando que está há quase 6 meses tentando alugar um apartamento em águas claras (DF) q ele comprou para investir. Do lado dela tinha outro colega q ouviu a reclamação e fez umas perguntinhas.
o rapaz q estava ao lado perguntou porque então ele não abaixava o preço pra alugar. A resposta do “investidor”: Disse que tem apartamentos piores no prédio pra alugar pelo mesmo valor q o dele. e por isso não abaixaria.
o rapaz então perguntou se estavam conseguindo alugar algum outro pelo mesmo valor. A resposta do “investidor”: Não.
Daqui a pouco chega IPTU o condomínio aumenta todo ano, aparece uma ou outra taxa extra… imóvel é mesmo um ótimo investimento!
Ainda mais este ano q deve aumentar o valor em 60% pra compensar o aumento de 0% do ano passado… (fui irônico)
Gente, é game over! Quem lucrou, lucrou. Agora é ladeira abaixo.
esse seu exemplo ilustra bem a figura comum dos proprietários iludidos
quando procurava imóvel para alugar, pediam X e eu oferecia (X – 20%), a resposta era SEMPRE a mesma:
“Mas ouvi falar do papagaio da vizinha que alugaram um há 3 meses por X e olha que era uma coluna pior!!”
“Mas ouvi falar do cachorro do meu tio, que mora aqui, que tão pedindo X em outro, e que a varanda é menor!!!”
“Mas ouvi falar do amigo do amigo do pedreiro que consertou meu banheiro, que alugaram por X sendo que o estado do ap era pior!”
Todos SEMPRE afirmavam que seu imóvel era o melhor do predio, melhor coluna, melhor estado etc… e não aceitavam os 20%, conclusão? continuavam MESES sem alugar, perdendo dinheiro, nem fazer conta sabiam…. mas é assim, é difícil ser humano aceitar que os tempos mudaram pra pior, mesmo depois do aluguel subir 50%, ele só quer ganhar e ganhar…
Eu já vi gente justificar preço maior pela vaga de garagem. Aí você pensa
a) Um tem vaga e outro não
b) Um tem vaga coberta e o outro não.
… mas a justificativa do dono é a C.
c) a vaga do meu é perto do elevador, a do outro não :-/
É F……
Isso é cultura do brasileiro! É uma das principais razões para nossa inflação ser alta e dar um trabalhão pro governo controlar! (Se bem que hoje não controlam mais nada) Todos querem sempre subir o preço, justificando o do vizinho. Já baixar o preço aumentando eficiência da produção, para ganhar mercado, ninguém faz.
O burro empaca perto do trigo…
A carne de burro não é transparente
Os investiotários colocaram a carroça na frente dos burros, e eles estão empacados com medo de comprar.
O grande problema do brasileiro é que ele compra um produto iludido com a valorização extrema ou possibilidade de ganhos em que qualquer diminuição nessas estimativas é encarada como perda de dinheiro e não em redução dos lucros.
ou dependendo da situação redução do prejuízo ( ex.: o cara já perdeu dinheiro, então quanto antes vender/alugar menor será o prejuízo).
Indústrias de fabricação de móveis demitirão de dez 12 até mar 13 4 mil empregados na cidade de Ubá(MG) que é pólo moveleiro de minas.Eu aqui em Juiz de fora fiquei impressionado com a notícia esta cidade tem 100 mil Habitantes ,300 empresas ligadas ao ramo de fabricação de móveis .e olha que eles acham que a situação não vai melhorar … This is the End….
http://www.tribunademinas.com.br/economia/ano-comeca-mal-para-pequenas-industrias-1.1214977
ww w1. folha.uol.com.br/ mercado/1214311-brasil-perde-fundos-para-outros-paises-emergentes.shtml
Ainda bem que estávamos 300% preparados, pois depois dessa noticia, acredito que ainda estejamos ao menos 295% preparados, o que, afinal, é ótimo…
hehehehehe …acho que a SELIC vai passear de montanha russa…
Mais uma estória bizarra da especulação imobiliária!: “Apesar das dunas do Cocó serem protegidas por lei, Justiça autoriza construção de um condomínio na área.”
É uma área valorizadíssima, que estava protegida. Infelizmente vão avançando sobre ela aos poucos. O documento que permite a construção, que foi elaborado entre o primeiro e segundo turno das últimas eleições, quando candidato da agora ex-prefeita (PT) estava no páreo, me parece era uma “garantia” para conseguir apoio do setor de construção civil. Passou a eleição, eles perderam, mas as construtoras usaram a carta que ficou na manga, mesmo sem assinatura do ex-procurador do município, para conseguir construir na área. O juiz aceitou e está aí a situação.
Vejam o que é política. A ex-prefeita era uma defensora da área quando quem queria construir uma torre comercial era o ex-senador Tasso Jereissati (PSDB), seu adversário….
“http://www.opovo.com.br/app/opovo/fortaleza/2013/01/14/noticiasjornalfortaleza,2987749/justica-autoriza-construcao-nas-dunas-protegidas.shtml
Por que os fundos de investimento estão deixando o Brasil
Os fundos de investimento estrangeiros estão trocando o Brasil por outros mercados, como mostra matéria de hoje da “Folha de S.Paulo”. A jornalista Érica Fraga foi analisar quanto os grandes fundos de investimento investiam antes no Brasil e quanto investem agora. Notou que houve uma queda.
Aumentou a parcela de Rússia, Turquia, México, África do Sul, enquanto o Brasil perdeu participação, apesar de ter ainda um grande percentual desses investimentos.
Isso vem acontecendo, segundo a reportagem, por uma mistura de problemas: o IOF aumentou muito, então, os investimentos em renda fixa caíram. Eles também estão saindo porque acham que há muita interferência do governo em alguns mercados importantes. Acabamos de ver isso no setor de energia. A queda dos juros também os afastou.
Michael Gomez, diretor-executivo da Pimco, citou ainda a incerteza na condução da política econômica. Disse, segundo a Folha, que o país é atrativo, mas se tornou muito mais difícil investir no país do que no México.
A matéria mostra ainda que, em junho do ano passado, o total investido pela Pimco no Brasil era de 7,3%, menos do que na África do Sul e no México. Em 2007, o percentual era de 20,3%.
O país precisa desses fundos internacionais. Preocupa a falta de financiamento no mercado de capitais para as ações lançadas pelas empresas.
Prexisa nada, esse $$$ só gera especulação, já foram tarde.
Os piores legados de Lula: COPA, MCMV, Olimpíadas
O pior legado de Dilma: Interferência total e mudança de regras a dar com pau. Se eu, que moro aqui, estou com medo das atitudes da sargentona, imaginem os gringos…..
Esse é um assunto bem importante, se o gringo perde confiança no crescimento do Brasil (e tem toda razão para faze-lo) vai tirar sua grana daqui
A saída de dolares vai elevar o preço do dolar, que vai acelerar ainda mais a inflação a um ponto que não dá mais pra maquiar, além disso a saida do gringo tira linhas de crédito e diminui a farra dos parcelamentos, ao mesmo tempo que encarece e pressiona os juros pra cima
Se o gringo aprofundar esse movimento, a coisa vai ficar feia, e não acho a equipe economica atual pronta para enfrentar tal desafio, já que tudo que sabem fazer é diminuir IPI de carros e torcer…
desculpem esqueci o link
folha.uol.com.br/mercado/1214311-brasil-perde-fundos-para-outros-paises-emergentes.shtml
Será que o dinheiro disponível para empréstimos(CEF, BB, etc …), parte deles estão vindo desses fundos ???
Afundou
De acordo com o mises, os bancos estão criando dinheiro do nada. Por isso acredito que os empréstimos não estejam vindo daí…
BB e CEF vem dos nossos IRPF, IRPJ, PIS, COFINS, INSS, IPI, II, etc e etc. O Governo Federal vem nos ultimos anos injetando dinheiro do tesouro nos bancos para aumentar a oferta de crédito!
Mrk, abordei esse problema no blog, quando houve a mudança da poupança para poderem baixar a Selic …. na época comentei que investidores estrangeiros iriam sair do país, ou porque zona do Euro, EUA poderiam melhorar taxas de juros ou porque nossa taxa de juros estaria muito baixa diante de outros … o pior ainda salientei que uma vez fora os investidores não retornariam … por um problema de confiança e projeção do mercado…
Agora, o que saiu não tem volta…. a medio prazo, o que implica que tudo de ruim vai se acelerar … inclusive sim, a liquidez no mercado vai sofrer grandes golpes … 1º trimestre vai ser determinante…
outro detalhe: Se prestarmos atenção 2013/2014 será 05 anos depois de 2008/2009……. e a maioria dos fundos não tem ciclo mensal. A turma deixa o dinheiro lá rendendo por algum tempo, depois quando chega o “vencimento” ele escolhe por continuar no mesmo investimento ou trocar. E geralmente os fundos no brasil tem “vencimento” de 02 ou 05 anos (alguns por causa da tabela do IR, mas a maioria eu não sei)
Vale a pena investir em imóvel para alugar em 2013?
Não é Retro!
“http://exame.abril.com.br/seu-dinheiro/imoveis/noticias/vale-a-pena-investir-em-imovel-para-alugar-em-2013
[...]
Com imóveis tão caros e a impossibilidade de os aluguéis subirem acima do limite da renda dos locatários, o investimento imobiliário direto, no segmento residencial, não deve ser uma boa pedida para 2013. Em outras palavras, o retorno apenas com o aluguel está abaixo em comparação à inflação e até mesmo à poupança. O retorno é o percentual a que corresponde o aluguel face ao valor do imóvel. Assim, grosso modo, para uma quantia de 100.000 reais despendida na compra de um imóvel, um aluguel de 1.000 reais mensais corresponderia a um retorno de 1% ao mês.
O retorno do investimento imobiliário não vem apenas do aluguel recebido, mas também da valorização do imóvel. “Muita gente teve um retorno espetacular no Rio de Janeiro nas regiões que ficam em torno das Unidades de Polícia Pacificadora (UPPs), como a Tijuca, Vila Isabel, Andaraí, Grajaú e Botafogo”, lembra Antonio Paulo Monnerat, vice-presidente de locações do Secovi-Rio.
ahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahaaah
Favela
aahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahahaha
UPP
ahahahahahahahahahahahahahahahahahahahaha
Valorização
ahahahahahahhahahahahahahahahahahahahahahaha
Pacificada
ahahahahahahahahahahahahahahahahahahahhahahaha
Ops, me migei!
Caiu a dentadura aqui.
Sou morador de área pacificada. Pra favela foi boa a pacificação, mas pro asfalto foi uma merda. Fui vítima de assalto em minha residência depois da pacificação. Quando tinha tráfico no bairro, o dono do morro passava o cerol em quem fazia isso com morador. Ouvi falar que estavam roubando residência até dentro do morro também. E que o dono do morro que está escondido ficou sabendo e pediu os nomes dos caras
Mas daí a dizer que valorizou pro favelado… tem que rir muito
só se tiver otário pra comprar no morro a 50 mil, pq antigamente um barraco era 5 mil e casa de tijolo custava uns 10 ou 15 mil rsrs
Esse camarada está jogando verde pra tentar manter o mercado aquecido, não vai conseguir
Mijei
Mal e porcamente entendemos de bolha imobiliaria, quiça de Portugues!
Casos da Vida Real
Moro numa cidade do interior de SP, com 70.000 hab.
Faz quase um ano que acompanho o blog mas nunca comentei.
Há uns 8 meses, lançaram um loteamento muito grande aqui na minha cidade (850 lotes). Na época do lançamento, as pessoas aqui na cidade ficaram loucas e foram atrás de comprar um dos lotes do tal empreendimento, na insana ideia de conseguirem comprar o tão sonhado lote. No entanto, pediam 60 mil dilmas por cada lote, ou parcelados em 100 vezes de 850 dilmas mais entrada de 12 mil dilmas, ou seja, caríssimo para uma cidade com renda média de 1300 dilmas. Na época, fui visitar o stand de vendas e fui muito mal tratado pelas corretoras, como se elas não se preocupassem, pois (segundo elas mesmas) estavam vendendo os lotes igual água. Elas atendiam muita gente que, depois da tentativa de venda, saíam do stand com cara de chateados.
Semana passada fiquei sabendo que haviam baixado o valor à vista dos terrenos para 55 mil dilmas, pois dos 850 lotes, venderam apenas 70, sendo que 80 % deles foram para investidores.
Hoje visitei novamente o stand e consultei uma das corretoras, que desta vez me tratou como rei. Informei a ela que não compraria, pois se em oitos meses baixaram quase 10 % do valor à vista, eu esperaria mais. Ela ficou muito chateada. Só faltou me bater, hehehehe.
O interessante é que serão lançados mais dois loteamentos com o mesmo número de lotes aqui na cidade.
É ladeira abaixo.
heheheheh
Fala a cidade aí PÔ !!!!!!!!
Perguntinha simples: esses empresários construtores ou investidores por acaso já ouviram falar num terminho simples chamado ANÁLISE DE MERCADO?
Será que não pensaram no ÓBVIO de que um loteamento imenso desses numa cidade com essa população simplesmente não faria sentido? Será que os que vieram depois (mais dois loteamentos, não?) não pensaram UM POUQUINHO só nessas coisas? Há outros fatores, mas falei apenas do mais imediato.
A gente bota a culpa no governo em tudo, mas é fato que temos também inúmeros empresários que, ao que me parece, fazem QUESTÃO de ser burros.
Como eu disse lá em cima em outro comentário: o burro empaca perto do trigo…
Self no inicio de 2012 estav confabulando com RosinhA a respeito disso, uma vez que espantou os numeros da Gafezes e questionamos a compra da Barraca …. vez que a Gafes não é nova no mercado e seria impossível ela não ter conhecimento de mercado….
Bem, de lá pra cá, acho que de uma forma geral os burros não são eles …
este caso do loteamento por exemplo, quanto efetivamente foi gasto, o suficiente pra alguma lavagem de $$$ ????
Bem, o que quero dizer é que eles não são burros, acho que tem muita coisa por tras disso, e bem provavel só daqui uns 10 15 anos a verdade venha a tona, se vier …. Acho que esses especuladores podem ser de tudo, mas não acho que eles simplesmente entraram pra perder ….
provavelmente deve ter alguma cidade maior aí na região e a turma que os moradores da cidade grande iam comprar os lotes com ágio do investitrouxas. Estou certo????
Amigos, estive no supermercado ontem e como subiram os preços dos alimentos. Senti que o aumento de 9% do salário mínimo foi repassado para os preços. Lembro-me dos tempos de inflação alta onde a inflação passada servia para reajustar os salários q imediatamente era repassada para os preços, numa verdadeira bola de neve. Dilma, os problemas só estão se agravando. Os preços de bens básicos também estão se tornando bolhudos.
Esse é o caminho da estagflação ….
inflaciona os basicos e deflaciona os superlluos…
PREVIA DA TECNISA – MOTUMBO
http://www.infomoney.com.br/tecnisa/noticia/2657639/acoes-tecnisa-caem-forte-apos-divulgacao-previa-operacional
Ué, mas não iam disparar as vendas no último trimestre?
FATIA DE FUNDOS ESTRANGEIROS DESPENCA NO BRASIL
14/01/2013 – 06h00
Brasil perde fundos para outros países emergentes
FONTE:
ÉRICA FRAGA
FOLHA DE SÃO PAULO
Fundos de investimento estrangeiros estão trocando o Brasil por outros mercados emergentes, em um movimento que tem entre suas causas os impostos mais altos e a maior interferência do governo na economia.
OPAAAA
acabei de ver que o MRK postou o mesmo ARTIGO
Parece que a palhacada de 2012 ja comeca se repetir em 2013!!!
ht tp://www1.folha.uol.com.br/mercado/1214448-em-nova-revisao-mercado-ve-agora-crescimento-mais-proximo-a-3-em-2013.shtml
Qurem apostar quanto que d´até par fazer grávico de curva ajustada e prever em quanto o PIB chegar´em previsõ e realidade ao final de 2013?
Motivo fundamnental: dogma IMBECIL de achar que fomenta-se economia por distribuir crédito e redução de preços por sacrifício do tributário, produzindo-se apenas uma pretendida demanda.
CABÔ-SE!
E o cortejo fúnebre continu em aceleração, ladeira abaixo.
ai ai ai
começou
vai ser assim o teatrinho, anotem:
dezmbro 2012 – 4%
janeiro 2013 – 3,5%
março 2013 – 3%
maio 2013 – 2,5%
julho 2013 – 2%
setembro 2013 – 1,7%
outubro 2013 – 1,5%
novembro 2013 – 1,25%
31 de dezembro de 2013 – crescemos 1% !!!!!!!
8 de janeiro de 2014 – revisamos o número – 0,8%
Perfeito…Foi assim ano passado (2012)
Com certeza! Foi assim ano passado, e vai ser de novo esse ano!
É adeus ao Manteiga e aos bandidos do PT!!
Para quem é de Ribeirão, vamos ter um “controle” sobre a especulação imobiliária…..kkk
http://www.ribeiraopretoonline.com.br/noticias/cohab-inicia-recadastramentobr–de-inscritos-para-casa-propria/60973
…..
“Também a especulação imobiliária será objeto de um trabalho por parte da Cohab-RP. Isso significa que quem adquirir um imóvel via Cohab e vendê-lo, descumprindo o contrato, não mais obterá um financiamento por intermédio da Companhia Habitacional.
Importante destacar, ainda, que o recadastramento é obrigatório e que aquele que não atualizar seus dados no período de 15 de janeiro a 15 de março, terá a inscrição automaticamente cancelada.”
E isso, que eu acho que o governo deveria ter feito criar uma agencia para fazer – se cumprir os precos condizentes com o mercado nas transacoes imobiliarias mais o negocio correu frouxo. Fazendo os individuos se reportarem a eles e o governo atraves de um profissional qualificado especializado na area imobiliaria regiao dele, autorizando ou nao a transacao, assim, harmonizando o mercado.
opa… vai comecar o periodo “oficial” de analises no imob :::
“Ação da Tecnisa despenca após dados operacionais de 2012/ Reuters”
“http://economia.uol.com.br/ultimas-noticias/reuters/2013/01/14/acao-da-tecnisa-despenca-apos-dados-operacionais-de-2012.jhtm”
vai render boas gargalhadas …
[...]
assinalando que a média de 10 por cento em velocidade de vendas no quarto trimestre –apresentada pela Tecnisa– deve ser uma das mais baixas dentre as empresas do setor.
Eu acho que 10% foi ÓTIMO, em 2013 será negativo(devoluções)!
Mercado de escritórios pode enfrentar recuo nos preços
Exclusivo para assinantes
O aumento da oferta de novos prédios comerciais de alto padrão – as chamadas grandes lajes corporativas -, no mercado de São Paulo, e o processo mais lento de tomada de decisão de alugar novas áreas por parte das empresas já se reflete em ampliação da vacância e interrupção da trajetória de alta nos preços de aluguéis iniciada há dois anos e meio. Em 2013, os ocupantes tendem a ser mais seletivos na escolha dos espaços, o que levará a uma maior vacância. Há expectativa de que os preços cairão.
“http://www.valor.com.br/empresas/2955962/mercado-de-escritorios-pode-enfrentar-recuo-nos-precos#ixzz2HxZbD5FA
Esta joçajá fez ploc faz tempo.
Questão básica: para que raios vai se precisar mais e mais escritórios para empresas que não tem de aumentar seu espaço em uso numa eonomia que cresce um fiapo e em alguns setores está se reduzindo, fora o problema de margens diminuindo, que levm a diminuição de custos (entenda-se salas menores e menos empregados COÇANDO?
CABO-SE!
Delmônica: Cadê o crescimento cabeça lustrosa ? Onde está a potência de nosso país emergente ????
Cabeça Lustrosa com Back Vocal do Sinistro Lambão :
Lustroso Amanteigado: Pôneis Malditos, Pôneis Malditos…….
Lambão : Lálalálalalalalalala rá……..
Os dois juntos: Não temos água, não temos grana, não vamos sair do lugar !!!!!
Atolados Estamos, quem joga a corda pro resgate
Enquanto isso, o Estado de Minas segue com suas reportagens vendidas semanais, tentativa DERRADEIRA de animar a galera… (nem vou transcrever tudo, só os títulos, já encheu a paciência o discursinho…)
“Cresce aposta em imóveis como forma de investimento”
“Potencial de valorização e rentabilidade maior que muitas aplicações financeiras têm atraído compradores”
Eu não acredito na bolha imobiliária!
Ela mente pra kct!!
Eu também não acredito em duendes, eles são muito mentirosos.
Quando leio essa reportagem lembro dos Smashing Pumpkins, “The World Is A Vampire”…..
h ttp://letras.mus.br/smashing-pumpkins/1225702/traducao.html
Hmmm … pensando bem, prefiro essa : Billionaire – Travie McCoy
h ttp://letras.mus.br/travie-mccoy/1666857/traducao.html
rsrsrs
Falando de “feeling” acho que a m violenta vem la pra Maio, com a publicação dos resultados do 1o Tri/2013 das empresas
acho que elas vão publicar um 2012 horroroso, mas depois o 1o Tri que vai ser tenso de verdade, talvez esse momento (meados de Maio) marque o golpe de misericórdia contra essas empresas, com uma nova perna de queda violenta…
feeling…
Jà estou imaginando as desculpas esfarrapadas, por exemplo, jogando a culpa no “cenário externo” e outros “fatores intangíveis”, terminando o texto falando de “expectativas de crescimento sustentado”.
Fale com a minha mão.
eu acho que a copa das confederaçõe vai salvar o mercado, são 15 dias de alugueis que poderão salvar milhões
os proprietarios sim, mas pras construtoras nao faz diferenca
Agora que vc, falou agua lembrei o valor do galao de agua em ny, 3,74 Litros $1,20 pollandspring nao e a destilada e spring. Ve o preco da agua aqui, no Brazil produto basico que nao deveria ser taxado de nenhuma forma, vital para a vida de primeira grandeza do pais com a maior bacia hidrica do mundo e uma piada.
VCS LEMBRAM de um tal de Drunleynesian ???
ESSE blog que chamava os bolhistas de lunaticos
O Andre media movel do finado blog do Real market, aquele que discute seriamente, era fiel escudeiro desse blog.
Pois o cara mudou de lado, vejam só, e leiam os comentarios
“http://drunkeynesian.blogspot.com.br/2013/01/alugueis-em-sao-paulo-e-rio.html
E aviem o Andre / louro-José que esles estão cada dia mais solitários.
avisa ao andre que com a queda das vendas, tá cheio de corretor com tempo livre pra discutir SERIAMENTE o mercado com ele
e comecou o show de horrores…
Tecnisa, vendas em R$
2011 – 1.8bi
2010 – 1.1bi (-39%)
Deflacionando (calculo mais correto) – 44% de vendas…
coisa pouca, né?
E tem mais… estoque cresceu e fechou em R$2.0bi, ou seja, tem estoque de apartamento pra 2 anos hahaha
segura peão
desculpa, era 2012 (e nao 2010), a queda foi de 2011 pra 2012
Pessoal,
Mais uma matéria plantada:
“http://estadodeminas.lugarcerto.com.br/app/noticia/noticias/2013/01/14/interna_noticias,46868/cresce-aposta-em-imoveis-como-forma-de-investimento.shtml
bullshit total
francamente, como as pessoas acreditam nisso???????
Que vergonha! Uma matéria dessas publicada nos dias de hoje é inacreditável. Como pode um jornal se sujeitar a isso?
Leiam os comentários e vejam como ninguém engoliu a reportagem. Não tem como enganar mais, todo mundo sabe que os preços estão caindo.
Defesa do consumidor
MPDFT ajuíza ação contra a construtora MRV
11:45:09
A 1ª Promotoria de Justiça de Defesa do Consumidor (Prodecon) ajuizou, em dezembro de 2012, ação civil pública (ACP) contra a MRV Engenharia e Participações S/A. A ação, distribuída à 17ª Vara Cível de Brasília, aponta uma série de irregularidades na construtora, dentre elas, o atraso constante e injustificado na entrega dos apartamentos vendidos na planta; não pagamento de indenização aos consumidores pelos prejuízos decorrentes desses atrasos e prédios com vícios de qualidade. …
Vários são os exemplos de irregularidades. A previsão de entrega do empreendimento Top Life, localizado em Águas Claras, era abril de 2010, porém os consumidores tiveram de esperar mais dois anos pelo imóvel. Apesar do atraso, a construtora não efetuou, de modo espontâneo, as devidas indenizações. Quem comprou apartamento no residencial Green Towers, também em Águas Claras, teve de aguardar mais de um ano além do previsto.
“A MRV é contumaz no atraso de entrega de suas obras, descumprindo os prazos que fixa para conclusão de seus empreendimentos. A conclusão lógica é de que a empresa atua no mercado imobiliário do DF com a perspectiva de que vai atrasar o cumprimento dos prazos contratuais, tanto que apõe redação contratual com vistas a impedir o consumidor de ser indenizado pelo atraso na entrega”, afirma na ação o promotor de Justiça Paulo Roberto Binicheski.
Segundo a Prodecon, os contratos da construtora são redigidos de forma ambígua. A empresa também cobra taxas indevidas e retém valores abusivos na desistência dos contratos. Outra irregularidade é a transferência do ônus da comissão de corretagem pelas vendas ao consumidor.
A Prodecon pede a condenação da MRV para adequar seus instrumentos contratuais à legislação vigente, com a retirada de todas as cláusulas questionadas pelo órgão. Inclusive, no sentido de inserir nos próximos acordos a previsão de atrasos nas obras e os devidos direitos indenizatórios do consumidor. A ação propõe, ainda, que valores cobrados de forma indevida sejam devolvidos em dobro e que as obras em desconformidade com o padrão apresentado no contrato ou em material publicitário sejam consideradas dano material.
Processo 2012.01.1.199437-9
Clique aqui para ler a ACP
Fonte: MPDFT – 14/01/2013
Cara, o top life é esse cocô aqui:
http:// www. bomnegocio.com/distrito_federal/grande_brasilia/residencial_top_life___aguas_claras_13698185.htm?
Repara que não há uma foto próxima ao prédio. Sabe porque? Esse nhaca aí, quando a obra “acomodou” apareceu uma rachadura em TODOS, eu disse TODOS os apartamentos. Essa rachadura é uma linha entre a varanda e a janela do quarto. Cara, são umas 8 torres e todas racharam.
será a MRV o bode expiatorio para o anuncio do estouro da bolha????
Mais uma da igrejinha “Imóvel não desvaloriza”:
http://estadodeminas.lugarcerto.com.br/app/noticia/noticias/2013/01/14/interna_noticias,46868/cresce-aposta-em-imoveis-como-forma-de-investimento.shtml
Realmente, dificilmente um imóvel desvalorizaria em 2005… Mas depois de triplicar de preço, sem correspondente aumento do PIB, inflação e/ou renda… a não ser que imóvel seja uma máquina que fabrica dinheiro perpetuamente…
Esses dias assisti um documentário sobre o Brasil, chamado Idiocracia… aliás… o diretor tentou fazer um filme de comédia/ficção, mas sem querer retratou fielmente uma sociedade igualzinha à brasileira…
Mais uma piada do Secovi. Hoje ninguém compra mais para investir porque sabe que o valor do imóvel está alto e o retorno não é garantido. Reportagem comprada.
Semanalmente o Estado de Minas publica uma reportagem assim.
Como se o mercado imobiliário estivesse vivendo seus melhores momentos. Quanto será que as contrutoras estão pagando para publicarem essas matérias, hein?
Esse segmento de imóveis na planta tá lembrando a empresa de marketing de rede.
Amaway.
“tenho um negcoio bom, tô ganhando muito dinheiro”
Quer ganhar $$ fácil temos também:
Avestruz Master
Fazendas Reunidas Boi Gordo.
Telefone fixo !!!! Telefone fixo !!!!! Empresa ponto com !!!!!
Só faltou a Herbalife.
A mesma notícia de ontem redigida de uma outra forma:
Financiamento de imóvel será a maior modalidade de crédito em 2013
O crédito habitacional deve se tornar a principal modalidade de crédito concedido às pessoas físicas no primeiro semestre de 2013, segundo informações divulgadas nesta segunda-feira pela Serasa Experian. O crédito imobiliário perdeu a liderança no Sistema Financeiro Nacional em junho de 2001.
De acordo com os dados, considerando-se os saldos das carteiras do crédito concedido às pessoas físicas, o crédito habitacional – que ocupava a quinta colocação em dezembro de 2008, com R$ 63 bilhões – alcançou a segunda colocação em novembro de 2012, com R$ 270 bilhões, representando 24,8% do crédito absorvido no País.
A diferença entre o crédito pessoal, atualmente a maior carteira do País, e o crédito habitacional é de 1 ponto percentual, sendo que o último vem crescendo em ritmo acelerado, segundo a Serasa.
De acordo com a Serasa, s fatores que contribuíram para o crescimento do crédito imobiliário foram “a estabilidade econômica, combinada com a manutenção do emprego e da renda, a alienação fiduciária, que trouxe maior celeridade na execução da garantia, reduzindo significativamente a inadimplência, estimulando os bancos a aumentarem a oferta, os prazos e a reduzirem as taxas de juros”.
Mais de R$ 200 bilhões injetados no setor de habitação, via crédito, em quatro anos. Todos sabemos o resultado disso: BOLHA
O mais curioso destes anuncios é ver o valor do metro quadro anunciado (pouco mais de 2k) com o dado pelo finge zap (quase 5k), na mesma pagina, logo abaixo no grafico:
http://www.zap.com.br/imoveis/oferta/Apartamento-Padrao-4-quartos-venda-SAO-PAULO-MORUMBI-RUA-CRITIOS/ID-3930425
http://www.zap.com.br/imoveis/oferta/Apartamento-Padrao-4-quartos-venda-SAO-PAULO-MORUMBI-RUA-CORREGIO/ID-3370727
http://www.zap.com.br/imoveis/oferta/Apartamento-Padrao-3-quartos-venda-SAO-PAULO-MORUMBI-AVENIDA-GIOVANNI-GRONCHI/ID-3511093
http://www.zap.com.br/imoveis/oferta/Apartamento-Padrao-3-quartos-venda-SAO-PAULO-MORUMBI-RUA-DR-JAMES-FERRAZ-ALVIM/ID-4028813
Também já tinha observado estas “diferenças” em várias procuras!
Xiiii isso não cheira bem!! Não era pra estar 6 mil e cassetada?
Será que a coisa vai começar a desandar pelos imóveis de alto padrão?? kkk
a.veloso sempre com excelentes comentarios (nao se assuste com fogo amigo)
essas cberturas custando 700k até bem pouco tempo custavam 2,3, até 4 milhões. Em alguns bairros, em alguns anuncios, ainda se vê isso, logico que não vende.
A coisa tá feia no morumbolha
Vejo algumas possibilidades:
1) Anúncio isca: liga lá e já foi vendido, mas tem um outro “uótimo” bem perto de 100 m2 por R$ 650 K, “mais barato até” etc, etc, etc… (papo de coRetor)
2) Linda vista da favela que, por coincidência, não apareceu nas fotos. Por algum acaso, aumentaram os casos de violência na região, mas isso não importa muito porque o condomínio é muito seguro e nunca teve arrastão … (por enquanto)
3) Condomínio bolhudaço e com viés de alta por causa da empresa de segurança israelense que foi contratada recentemente para tornar o local ainda mais seguro. (afinal o condomínio tem tudo o que você precisa e, se precisar sair na rua, agora vai ter até escolta armada!)
4) Necessidade urgente de venda, em virtude de algo na família e a descoberta de que a liquidez de imóveis não é assim, uma poupança…
5) (podem completar com seus palpites)
5) Nova modalidade de golpe (tipo o do falso aluguel)
6)…
Que tal essa? rsrs
“http://absoluto.seucaminho.com/2011/12/18/problemas-com-violencia-leva-a-desvalorizacao-de-bairros-nobres-em-sao-paulo/
Jacob, o que vai subir é preço de passagem e container pra se mudar pro exterior…
mas agora vai ficar tudo bem, vão importar chineses pra dar uma força no setor imobiliario, se der certo quem sabe eles não se candidatam em 2014?!
Vai haver bolha também nas empresas israelenses de segurança
Bem que eles poderiam resolver a questao de seguranca publica na base do kung fu….
Anuncios fakes apenas para “bombar” a media do metro quadrado e fazer parecer que o imovel de verdade está mais barato que a média.
Como tira-se a media, alguns imoveis mais caros já conseguem elevar a media. Agora imaginem varias imobiliarias fazendo isso, cada uma com seu fakezinho….. Seria igual pegar o salario+patrocinio do Neymar, que ganha R$ 3 milhões por mês, juntar com os R$ 100 mil/mês dos outros 10 jogadores e tirar a media. Quanto um jogador do Santos ganharia??? R$ 100 mil???? Não!!!, R$ 360 mil “na média”….. entenderam???
Na verdade a média desse m2 está muito menor do que a média do FINGE-ZAP. Eles puseram um valor até menor do que a imobiliária avaliou e que já estava menor do que o valor que o ZAP mostra. A coisa está começando a ficar interessante mesmo, porque as próprias imobiliárias já não estão mais usando esse “índice da eterna valorização”.
Eu liguei lá para saber e, parece ser a opção 4 e 3 em parte.
O cara morreu e os herdeiros estão meio desesperados com o valor alto do condomínio. Como nenhum deles quer morar na região e querem se livrar logo do pepino, digo, apartamento colocaram para vender em um preço menor do que a média da região. Na verdade puseram um preço para torrar mesmo.
Só não sei se eles aceitam o barraco de madeira de Itajaí como troca com troco
Eu até acredito na média do finge zap, se eles usassem dados falsos, seria muito fácil que o desacreditassem até para as pessoas comuns…Embora seria uma experiência interessante verificar isso!
O problema é que o valor médio do mˆ2 não é sério por N fatores, principalmente por não mostrar o desvio padrão que deve beirar os 50% em alguns bairros como Morumbi, ou seja, a média não serve de referência nesses casos.
Esses imóveis de alto padrão, os mais antigos despencaram pelo altíssimo valor do condomínio, podem reparar que a maioria está na casa dos 2mil…
Ja fiz inúmeras pesquisas no morumbi, pois estou interessado em imóveis na região e existem milhares de apartamentos com valor de M2 por menos da metade, mas com valor de condomínio acima de 1500!
Quase ninguém está disposto a pagar isso de condomínio em um prédio construído em 1990…
Meio off topic, mas posto porque toca em algo que já se comentou bastante por aqui, o custo de vida no Brasil.
“http://colunas.revistaepoca.globo.com/mulher7por7/2010/10/30/como-a-classe-media-alta-brasileira-e-escrava-do-alto-padrao-dos-superfluos/
O texto é bom, mas com muitas “meias-verdades”.
Brasileiro não anda de carro apenas por status ou egoísmo “ambiental” (seja lá o que isso for), brasileiro anda de carro porque o transporte público é deploravelmente péssimo, desumano, assassino e covarde, com as pessoas tratadas piores que escravos ou bichos.
Em muitos casos, o carro é uma carta de alforria, um habeas corpus ou pelo menos um lugar onde você pode se esconder do tronco e da chicotadas (que literalmente já ocorreram) de um sistema de transporte patético e medieval.
Brincar de ser pobre na europa é muito fácil. Transporte público excelente, vinho barato, teatro barato, roupa de marca barata, segurança, espaço, tempo, tudo acessível, fácil e tranquilo.
Quero ver essa patricinha da reportagem, ao invés de brincar de ser pobre em barcelona, vir fazer isso no Brasil, pegar um trem na central do brasil as 6 da tarde rumo a Nova Iguaçu! Vai ser chicoteada, amassada dentro do vagão, assaltada, bulinada e humilhada. Vai levar duas horas para chegar ao destino e o trem ainda vai parar longe da estação e vai ter que andar na linha de sapato alto. Depois vai jantar um podrão na esquina de casa e dormir sem ar condicionado em nova iguaçu!
O carro pode até ser a carta de alforria do transporte público, mas trocar o carro a cada 2 anos, e fazer financiamentos a perder de vista, ainda É uma forma de ostentar status, ainda mais no Brasil, onde o carro tem um preço caro e que muitos ainda veem como investimento.
Eu não, o meu é 2007 e vou ficar com ele por um bom tempo.
Sim, você está correto, carro aqui é muitas vezes mais uma questão de necessidade do que luxo. Mas ela deixou claro que fala de uma situação específica, o caso dos pais dela, que tem um padrão alto em são paulo, mas que levando uma vida de certa forma mais “simples” em Barcelona puderam aproveitar mais, e gastaram menos do que na rotina deles em SP. Achei que estava em sintonia sobre o que se fala muito aqui dos custos de morar no Brasil (alimentação, diversão, automóveis, etc.)
O texto é Excelente chapolin. Mas, eu acredito que seja impossível levar tal estilo de vida no Brasil.
Aluguel no litoral de SP está até 70% mais barato, diz Creci
“Uma pesquisa realizada pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (Creci-SP) com 30 imobiliárias de dez municípios do litoral paulista aponta uma queda de até 70,71% no aluguel de temporada de janeiro na região, em relação ao mesmo período do ano passado.”
h ttp://invertia.terra.com.br/imoveis/noticias/0,,OI6431083-EI11434,00-Aluguel+no+litoral+de+SP+esta+ate+mais+barato+diz+Creci.html
ESSE CRECI não é confiavel nem pra noticia boa
Posso garantir a todos vcs que os alugueis no litoral norte estão no mesmo nível dos do ano passado.
Me parece que nesse naufragio estão jogando os mais fracos aos tubarões para salvarem-se os BONS.
Mas são os “fracos” mesmo que serão impactados com o estouro da bolha.
Ou você acha que os Bancos irão perder dinheiro?
ispião, acho que v cnão entendeu bem a estrategia deles
eles querem que vc não gaste em imovel na temporada para comprar deles
veja essa propaganda da GAFISA
“https://www.facebook.com/photo.php?fbid=521201847910546&set=a.178828768814524.40118.128815817149153&type=1&theater
Caso da vida real
Esses dias fiquei internada em observação por um dia. Como alguém tinha que cuidar da catarrenta e estava bem fisicamente mandei o marido para casa e fiquei sozinha.
Lá pelas tantas da noite, para não assistir o BBB (só passava bem na TV a grobo) fui passear no corredor do hospital com aquela linda camisola e encontro uma técnica em enfermagem distribuindo para os colegas uns folders de um bolhudo “na pranta” juntamente com um cartão de corretor (marido dela). Como puxo assunto com qq um até embaixo de chuva, ela me falou que o seu companheiro tinha pedido para distribuir os encartes no hospital para fomentar as vendas. Pronto nem internada vc fica longe do “mercado imobiliário” rss.
Você já está melhor?
Fisicamente estou ótima. Obrigada pela consideração.
Fico contente por saber, estimo que melhore completamente logo.
(O pessoal aqui do blog é quase da família!
)
torco por sua pronta recuperação
qualquer dia o cirurgião vai esquecer um folder dentro da barriga de alguém e costurar…
sério, enfermeira distribuir panfleto de imóvel é brincadeira, o cara já está com a saúde debilitada e ainda quer destruir a saúde financeira também??? desespero máximo
Depois eles lançam o bolsa saúde e fica tudo bem de novo…
Inquilina, o seu causo da vida real é de precisar costurar o cu de volta na bunda
estou estupefato,
depois que o cara comprar o bolhudinho na planta vai precisar de cardioplogista e psiquiatra pelos proximos 35 anos
Não esqueça do proctologista. Após o estouro da bolha essa especiAlidade estará em alta.
“se a gente cortar o comercio com o EUA eles vão ”
“https://www.youtube.com/watch?v=4ynkXvRjz4A&feature=endscreen&NR=1
disse isso por?
a) burrice
b) arrogância
c) tenso
Quem bolou essa pergunta cretina pra essas meninas só pode ser corretor de imóveis. Coitada delas, responder isso no nervosismo e sorrindo deve ser difícil até pra mim. E outra, aquecimento global provocado pelo homem não existe, então a pergunta já é errada por si só.
Alguém aqui assistiu ao Manhattan Conection de ontem (13/01)?
Ao questionarem o Ricardo Amorin, de sobre a bolha de crédito no Brasil, ele comentou que o país ainda esta longe de uma bolha de consumo.
Se ultimamente as lojas estão tranquilas, quando é que esta bolha que ele alega, vai murchar ou estourar?
Quando a bovespa atingir 100000 pontos.
intuição, apenas…
tou desconfiando de que o início do fim do Ricardo nesse programa já começou
Concordo com você. Ele não é bem visto.
Hoje, the bug is catching como diria o carinha do comercial da ‘Open English’ e não deu tempo de acompanhar tudo aqui no blog…
Mas, quaiscai pra trás ao entrar no Trovit-Imóveis-Campinas (metropolitana) hoje!
Comparando números:
-Inclusões de anúncios de 12 a 18/Set/12: +1.872
-Inclusões de anúncios de 20 a 26/Nov/12: +3.514
-Inclusões de anúncios de 08 a 14/Jan/13: +10.953
Crédito habitacional será destaque em 2013
“http://ne10.uol.com.br/canal/cotidiano/economia/noticia/2013/01/14/credito-habitacional-sera-destaque-em-2013-392770.php
Má-fé. Só isso pode definir.
boa fé não vende jornal
O raio-X dos salários na construção civil
Remuneração fixa de um mestre de obras pode chegar a 11,7 mil reais por mês, segundo levantamento do Hay Group.
São Paulo – No ano passado, os profissionais que atuam na construção civil sentiram no bolso a freada do setor na economia: no geral, eles tiveram um bônus 16% menor do que o embolsado em 2011.
Em todos os tipos cargos, a remuneração variável foi inferior à meta prevista anteriormente. Para se ter uma ideia, os diretores das empresas participantes da pesquisa ganharam, em média, 7,6 salários de bônus no ano passado contra o alvo de 9,2 salários. Veja como ficou a remuneração variável no setor em números de salários pagos:
Nível Hierárquico / Bônus alvo – Bônus pago
Diretoria / 9,2 – 7,6
Gerência / 5,3 – 3,7
Coordenação / 3,5 – 2,1
Profissionais / 2,1 – 1,5
Operacionais / 1,6 – 1,2
* Número de salários
Em termos de amplitude de carreira (a diferença entre o menor e maior salários encontrados pela pesquisa), os mestres de obras lideram o levantamento. Segundo a pesquisa, profissionais no topo da carreira podem chegar a um salário fixo de 11.711 reais por mês.
Mas há quem ganhe 1.893 reais nesta profissão, segundo detectou o levantamento. Em média, a remuneração dos mestres de obras é de 5.343 reais. “O mestre de obras é um dos cargos mais nevrálgicos em um empreendimento. É ele quem faz o negócio acontecer no dia a dia”, afirma Alexandre Pacheco, gerente do Hay Group.
(…)
http://exame.abril.com.br/carreira/noticias/o-raio-x-dos-salarios-na-construcao-civil?page=1
Tem mestre-de-obra/supervisor/coordenador que merece ganhar 10k/mês sim. São aqueles caras com 30 anos de experiência, conhecem toda a política da empresa e do sindicato e conhecem cada parafuso e viga da obra. Só por achar erro de projeto e impedir que outros façam merda os caras já justificam o salário para a empresa.
E claro que tem muito puxa-saco pelego que ganha isso também. Mas tem cara que realmente merece.
Pessoal de Curitiba, como vocês estão sentindo o mercado da cidade?
Busco apê no juvevê. Lá, só estou vendo porcarias velhas ou pequenas por, pelo menos, uns 300K. Imóveis bons, só lá pelos 700K.
Sinto que aumentou bastante de 2011 até agora.
Ja tentou negociar?? Tem proprietario baixando 30′/ facil facil…
E vai aumentar mais …
Off topic, mas nem tanto…
Engenhão deixa de faturar com shows
Menos uma fonte de recursos
O Engenhão deixará de faturar uma bolada com o Rio Verão Festival, evento que a Record desistiu de produzir no estádio em março.
A propósito, os administradores do Engenhão, que já recebeu Roger Waters e Justin Bieber, esperam um 2013 bem menos aquecido em termos de shows. O mercado anda mais cauteloso depois dos públicos frustrantes das apresentações de Lady Gaga e Madonna. Além disso, é ano de Rock in Rio.
Por Lauro Jardim
‘http://economia.ig.com.br/2013-01-14/fipe-tera-indices-em-tempo-real-para-desemprego-e-atividade-economica.html
Reparem nos comentários. Tem um indivíduo reclamando do fipe-zap hehehe
Fipe terá índices em “tempo real” para desemprego e atividade econômica
Indicadores usarão informações da Catho para antecipar dados oficiais de forma inédita
Pedro Carvalho – iG São Paulo | 14/01/2013 05:55:12
Getty Images
Responsável por índices afirma que metodologia foi testada e teve correspondência superior a 70%
A Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) irá anunciar nesta semana a criação de três índices econômicos ligados à taxa de emprego do País. Os indicadores serão os primeiros, no Brasil, a funcionar de forma “nowcasting”, termo em inglês usado para dados divulgados em “tempo real” (em oposição a “forecasting”, ou previsão).
Especialistas da Fipe definem esse tipo de dado como capaz de “prever o presente”, por produzir informações e estatísticas “precisas e confiáveis sem a necessidade de esperar semanas ou meses até os institutos de pesquisa divulgarem os indicadores oficiais”, diz a instituição.
Segundo a Fipe, a técnica é empregada internacionalmente com precisão aceitável. Na Alemanha, insitutos usariam dados da passagem de caminhões em pedágios para estimar o Produto Interno Bruto (PIB) do país; nos EUA, pesquisas no Google sobre “gripe suína” indicam que um foco da doença pode estar prestes a ocorrer em determinada localidade.
No Brasil, a Fipe vai usar pesquisas sobre “seguro desemprego” na internet e o banco de dados da Catho, o maior classificados de currículos online da América Latina, para estimar a taxa de desemprego, a atividade econômica (que é prévia do PIB) e o salário ofertado no País.
A “taxa de desemprego antecipada” será divulgada no último dia do mês de medição, enquanto o Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) leva um mês para apresentar o dado oficial.
Outro índice será o de “vagas por candidato”, que vai comparar novas vagas e novos concorrentes a vagas de empregos. “Ele vai mostrar como o mercado de trabalho se comporta, sendo um indicador antecedente de atividade econômica”, diz Eduardo Zylberstajn, coordenador do projeto na Fipe.
Para o economista, o índice será uma forma de antecipar o IBC-Br, cálculo do Banco Central (BC) que indica a atividade econômica e serve de termômetro do PIB. O BC divulga a informação 45 dias após a medição, enquanto a Fipe irá soltar a prévia no próprio mês.
O terceiro índice servirá para medir o “salário ofertado”, ao comparar os salários anunciados com os salários reais dos contratados.
As metodologias foram testadas e comparadas com os dados oficiais dos últimos 12 meses e, segundo Zylberstajn, apresentaram correlação maior que 70%, “o que é bem alto”, diz o economista.
Na quarta-feira, a Fipe divulgará dados relativos a dezembro. A partir de 31 da janeiro, a instituição vai soltar os índices no último dia de cada mês que servir de base para a medição.
Além da parceria com a Catho, a Fipe também usa o banco de dados do Zap Imóveis para calcular índices relativos ao mercado imobiliário de sete regiões metropolitanas do País.
Aqui em Goiânia-Go tem um condominio de chacaras todos com terrenos de 6.000m2 cada, liguei na Construtora Tropical imoveis e me enviaram o email abaixo:
Sr. Marcelo, bom dia!
Conforme contato por telefone, existem três lotes restantes descriminados abaixo:
1° OPÇÃO
Àrea À vista Entrada Parcelas (100)
1° Lote 5000 m² 266.137,91 15.968,27 2.501,70
2° Lote 6.419,62m² 321.198,81 19.271,93 3.019,93
3° Lote 6.686,92m² 334.572,86 20.074,37 3.144,98
Obs: Todas as parcelas são corrigidas pelo IGPM + 0,6% A.M.
2° OPÇÃO
25% DE ENTRADA + 18 PARCELAS FIXAS
Por favor, estou a disposição para qualquer dúvida ou outra forma de pagamento.
Atenciosamente
—
Edson Freitas
Bom…só tem um porem….basta abrir os classificados que os proprietarios dos terrenos estão vendendo lá na faixa de 130.000 no maximo 150.000 e na construtora estão pedindo mais de 300.000.
estou achando que o mercado imobiliario ta entrando em parafuso !!!!!
Fala isso para a construtora… Fala que tem proprietário vendendo por 50% do preço da construtora, aí você pergunta se ela cobre a oferta…
Que retardado vai dar R$ 300k num terreno ?
Hoje a maioria deles está tabelado em R$ 120k, o que ainda é um absurdo pois terreno vazio não agrega nada, tem que construir nele para fazer algum uso.
Esqueci de falar o valor do condomínio de 678 reais
Vai subir ainda mais.
Vai mesmo!!! E será 30% de alta só em 2013. Dá pra ficar miLHOtário até a copa!!! Já financiei o meu!!!!
Dúvida OFF TOPIC
Existe um imóvel à venda. Porém, devido a bolha não quero comprá-lo, mas alugá-lo, economizar a diferença do valor da parcela do financiamento e do aluguel, aplicar e comprar quando os preços baixarem. Mas é difícil o proprietário aceitar isso, não? Ele vai preferir vender pelo preço bolhudo, se ele frequentar o site. Mas, se não frequentar, ele vai querer alugar e esperar valorizar eternamente e vender lá do além túmulo e comprar um castelo celestial (ou infernal)? Eu não entendo mais o que o povo quer. Se ele for esperto, eu me ferro. Se eu quiser convencê-lo a alugar, posso usar o argumento dos corretores… mas isso vai contra os meus princípios.
O que fazer? Para onde ir? =P
Tem um Shakespeare aqui no site…….Oh duvida cruel……….Pergunta a ele………………..rrsrs
as consultas são de graça, só cobro pelos resultados
Cara, vc não precisa ser igual a [moderado].
Diz que tem condições de pagar X de aluguel, mas não tem condições de pagar Y de financiamento. Que pretendo alugar e juntar dinheiro pra comprar.
Tenho este Santo Blog como minha Sagrada Bíblia, faço todos santos dias, minha leitura.
Rezo e espero em Saint Bubble o apocalipse chegar em breve!
Minha ansiedade é tratada com doses de leitura desse site, que deveria ser receitado à todos habitantes bananenses.
Bolha Imobiliária deve ser pregado à todos brazucas! Uma envangelhisação massiva e ostensiva .
2013 a visita de Motumbo aos endividados !
E Viva nossos ” Apóstolos Bubbles” que nos acareciam com suas preciosas dicas e depoimentos.
O apocalipse não demora. A conta das eleições de 2010 e 2012 está chegando.
E no dia do juízo final, haverá choro e ranger de dentes.
Haverá enxofre e faíscas das amálgamas.
Vídeo de 15min traduzido para português sobre a bolha imobiliária Chinesa, a maior de todos os tempos:
h ttp://www.youtube.com/watch?feature=player_embedded&v=2yL7t0j_4tQ
Como a classe média alta brasileira é escrava do “alto padrão” dos supérfluos.
“http://colunas.revistaepoca.globo.com/mulher7por7/2010/10/30/como-a-classe-media-alta-brasileira-e-escrava-do-alto-padrao-dos-superfluos/
Boa leitura!
Tudo que eu compro eu penso antes quantas horas (dias, meses, anos) aproximadamente eu preciso trabalhar para comprar. Acabo desistindo de um monte de coisas supérfluas.
Tem muita gente que compra carro que custa dois anos de trabalho sem a menor culpa só porque o carro tem conforto, mas se esquecem que