Construção pode ter crescimento limitado por preço do imóvel – Exame
Alvo de um dos mais recentes movimentos do governo federal para impulsionar o desempenho do país, o setor imobiliário figura como uma das apostas da presidente Dilma Rousseff para colocar a economia de volta nos trilhos, mas o segmento pode ver nos preços elevados um fator limitador do crescimento no próximo ano.
“A principal questão gira em torno de preços e da dificuldade das famílias comprarem um imóvel que caiba no orçamento”, afirmou a economista Ana Maria Castelo, da Fundação Getulio Vargas (FGV).
“A decisão de compra pode ser adiada com o consumidor à espera de estabilização (de preços), já que a inadimplência alta vem resultando em menor renda disponível”, acrescentou a economista.
Embora o consumo no país tenha começado a se recuperar na segunda metade de 2012, após sofrer desaceleração generalizada desde o fim de 2011, a população se encontra diante de um cenário de alto endividamento e inadimplência em patamares elevados, resultando em maior cautela e numa possível inibição da demanda no mercado imobiliário.
Segundo dados da Confederação Nacional da Indústria (CNI) em parceria com o Ibope, 60 por cento da população brasileira pretende reduzir o consumo porque teme uma retração da economia. Também conforme a CNI, 41 por cento das pessoas possuem dívidas, sendo que 42 por cento delas já alcançaram o limite de comprometimento do orçamento.
“Uma questão para a qual não está se dando importância é o nível de endividamento muito elevado da população”, disse o presidente do sindicato da habitação na capital paulista, Secovi-SP, Cláudio Bernardes, para quem o desempenho do setor imobiliário está diretamente ligado ao crescimento da economia “Se a economia vai bem, o mercado imobiliário vai bem também.” ESTÍMULOS AO SETOR O índice FipeZap de preços de imóveis anunciados no Brasil avançou 13,8 por cento nos 12 meses até novembro de 2012, após quase dobrar nos últimos três anos.
Ainda que representantes do setor sejam unânimes em afirmar que os preços de imóveis não caem, as recentes medidas de incentivo divulgadas pelo governo podem contribuir para que eles parem de subir.
O governo divulgou no início de dezembro um pacote de medidas para a construção civil, que incluiu desoneração da folha de pagamento, redução de impostos e linha de capital de giro com taxas de juros mais baixas.
Tais medidas tendem a se refletir principalmente em menor pressão de custos para as construtoras, que vêm lutando para equacionar estouros de orçamento causados, em grande parte, pela escassez de mão de obra qualificada.
“As empresas, que repassavam o aperto de margens no preço, poderão praticar valores mais competitivos”, disse o analista Wesley Bernabé, do BB Investimentos. “Os preços não devem cair, mas podem ficar estáveis.” Apesar de serem apontadas como positivas para o setor, as medidas apresentadas –e ainda não detalhadas– resultaram em incertezas entre agentes do setor que não conseguem dimensionar o real impacto para as empresas e para o mercado como um todo.
Umas das principais dúvidas envolve a desoneração em folha também para terceirizados, visto que muitas construtoras recorrem a essa opção para driblar problemas com a mão de obra.
“Muitos pontos ainda não estão claros, ainda falta um detalhamento… E o impacto (das medidas) não vai ser imediato”, acrescentou Bernabé, lembrando que o setor opera em ciclos longos, de até 36 meses.
Para o professor titular do núcleo de Real Estate da Escola Politécnica da USP, João da Rocha Lima Jr., a desoneração é a principal medida, garantindo redução de custos às construtoras e incorporadoras.
“A questão é saber se essa economia vai se transformar em (redução de) preço. O mais razoável é esperar que resulte em melhoria da qualidade dos imóveis, com os preços se mantendo”, disse ele.
Ainda para mitigar a contenção da demanda pelos preços elevados dos imóveis, pesquisa Reuters mostrou que sete de 10 analistas consultados esperam aumento do teto para compra de residência com uso do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), atualmente em 500 mil reais. As estimativas variaram de 600 mil a 750 mil reais –alta entre 20 e 50 por cento.
MINHA CASA, MINHA VIDA – O programa “Minha Casa, Minha Vida” –uma das principais bandeiras do governo– vem deixando para trás os entraves que fizeram com que demorasse para entrar efetivamente em operação, embora os números para a população que ganha até 1.600 reais –a chamada faixa 1– ainda preocupem.
A segunda etapa do programa, anunciada em junho de 2011, prevê 2,4 milhões de moradias contratadas até 2014, sendo metade do volume para famílias que ganham até três salários mínimos. Até agora, foram contratadas 1 milhão de unidades na segunda fase, sendo menos de um terço voltado à primeira faixa de renda.
Isso porque, apesar de o governo ter elevado recentemente o valor máximo para as contratações na faixa 1 em cerca de 15,6 por cento, para 76 mil reais, a construção de moradias nas principais capitais por esse valor ainda é considerada inviável.
“Os grandes centros urbanos não têm conseguido viabilizar unidades na faixa 1″, disse o presidente do Sindicato da Indústria da Construção Civil no Estado de São Paulo (SindusCon-SP), Sergio Watanabe.
“Essa faixa vem sendo viabilizada nas pequenas cidades e regiões periféricas… Mas o maior problema de déficit habitacional está nas grandes cidades”, alertou Watanabe.
Especulação prejudica o mercado – Gazeta do Povo Existe bolha imobiliária no Brasil? – Samy Dana
Mas mercado não estava travado??
http://www.infomoney.com.br/onde-investir/fundos-imobiliarios/noticia/2653372/maior-fundo-imobiliario-pais-vai-pagar-rendimentos-mais-altos-partir
“O fundo, que distribuía mensalmente R$ 0,83 por cota (R$ 10 ao ano), vai passar a distribuir R$ 0,96 (R$ 11,52 ao ano) a partir deste mês.
O BTG Pactual Corporate Office Fund é um fundo que inaugurou uma nova fase no mercado de fundos imobiliários no Brasil. Dono do maior patrimônio dentre todos os fundos negociados na BM&FBovespa, ele é proprietário de importantes edifícios comerciais nas cidades de São Paulo, Rio de Janeiro e Campinas. O fundo tem gestão ativa (compra e vende imóveis quando acha interessante) e política de distribuição de resultados direcionada a possibilitar reinvestimentos. Dentre seus imóveis, destacam-se o Eldorado Business Tower na marginal Pinheiros em São Paulo (56,5% do edifício), a Torre Almirante no Centro do Rio de Janeiro (60% do edifício) e o Brazilian Finance Center na avenida Paulista em São Paulo (60% do edifício).”
Sabe quem NUNCA vai perder nos fundos imobiliários?
opção a – investidor
opção b – Administrador (bancos)
opção c – o pedreiro
Isso mesmo!! Se marcou a opção a, acertou!!!
Menino do Rio, você fala do que desconhece. Dá uma olhada no regulamento dos fundos imobiliários administrados pelo Pactual, e vai descobrir que a Tx de Adm incide sobre…………………..ATIVO TOTAL!!! que legal! Não é sobre o lucro ou mesmo sobre a receita. Ou seja, o fundo pode estar uma BOSTA e o administrador NUNCA perde. Do ponto de vista do Administrador (banco) quanto mais bolhudo o imóvel melhor!! Isso se sustenta? Óbvio que não. O que o Pactual está fazendo É APENAS JOGANDO UMA ISCA PARA OS TOLOS! Principalmente, quando levamos em consideração a quantidade de imóveis EM TODOS OS SEGMENTOS a serem entregues nos próximos anos. Então, esta é uma notícia apenas para pegar as SARDINHAS.
desculpem, quis dizer quem NUNCA VAI PERDER É O ADMINISTRADOR (BANCOS
Ei, não seria a opção B ? Vou entrar com recurso para anular essa questão.
Conheço gente que marcaria “b” com convicção!!! rsrs
eita, eu quis dizer “marcaria A” !!!
Estamos com um sério problema com o alfabeto por aqui
kkkkkkkkkkkkkkkkkk, são os cogumelos do Rui.
Depois dessa confusão eu marcaria NDA.
foi mal pela confusão, com certeza quis dizer resposta B!!!!
Isso me lembrou meu antigo PGBL, não sei se o pessoal passou por isso mas teve uma época que o Governo mudou a sistemática de cálculo dos juros dele e ele deu negativo, ou seja, o pessoal perdeu $$$$$$.
E como se não bastasse, o banco, claro, ainda tirou a taxa de administração dele, ou seja, prejuízo em dobro.
Fiquei muito com isso, mas ai mudaram novamente e compensaram com juros mais altos nos meses seguintes, não por qu eo banco fosse bonzinho, mas por que o pessoal estava abandonando o PGBL.
GB: mesmo quando todo mundo perde, o banco dá um jeito de ganhar MODE ON.
E só mais uma coisa: O Pactual sempre foi e ainda é especializado nos grandes investidores internacionais. Têm fundo exclusivo a dar com pau. Eu não duvido nada que os grandes estejam querendo sair. Como desmobilizar capital fixo (no caso, os imóveis) é difícil, caro, trabalhoso, e teria potencial de gerar prejuízo, não duvido nada que seja APENAS um chamariz para as sardinhas colocarem seus dinheirinhos livres e limpos no fundo. Aí não precisa vender nada, e você paga os grandes que querem sair, com esse dindin dos novos.
Opção C claro. Se pedreiro não tem nada vai perder o que? Dãn rararara
Os comentários aqui estão de primeira hoje. B com certeza.
Olhem o anúncio de uma página inteira da PATRIMÓVEL publicado no jornal O GLOBO ontem (sábado, dia 12/01/2013):
“O SEU IMÓVEL PODE NÃO ESTAR VENDENDO POR CAUSA DA LOCALIZAÇÃO. JÁ TENTOU COLOCAR EM OUTRO LOCAL PRA VENDER ? SÓ A IMOBILIÁRIA QUE MAIS VENDE NO RIO PODE FAZER A AVALIAÇÃO MAIS CERTEIRA DO MERCADO.”
“AVALIAÇÃO REDONDA PARA O SEU M²”
Se eu entendi bem, eles estão fazendo a apresentação de um problema, qual seja, a dificuldade atual para se vender um imóvel, e apresentam a solução deles (PATRIMÓVEL): a ‘avaliação redonda’ do metro quadrado do imóvel (avaliação real, sem especulação?) e maior visibilidade em anúncios.
Entendi, o problema da baixa venda de imóveis é por causa de incompetência dos proprietários em anunciar e na má avaliação do imóvel pelas outras imobiliárias. Não tem nada a ver com o excessivos valores cobrados pelo metro quadrado!!!!!!!!!!!!!!! Rsrsrsrsrsrs…
E o mercado imobiliário continua bombando… cópia de uma notícia do jornal O GLOBO (13.01.2013, pg. 3 do complemento MORAR BEM):
“Desconto
Apartamentos mais baratos na Taquara
A Santa Cecília oferece descontos de até R$ 80 mil a quem comprar, até o fim deste mês, um dos apartamentos do Clube Residencial Esmeralda, na Taquara. São 229 unidades com prestações que saem a partir de R$ 300.”
Poxa, se com a “mercado aquecido” para a Copa do Mundo e Olimpíadas eles já estão dando desconto de até R$ 80 mil, imaginem então quando o mercado desaquecer, quando eles efetivamente derem o braço a torcer?
Olá, estou na terra dos livres!! Direto de Orlando!
Realmente nós estamos uns 40 ou 50 atrasados em questões como valorização que se dá a automóveis já que nos achamos reis dentro de carroças. Além disso, casas com o dobro ou triplo do tamanho pela metade do preço brasileiro.
300% preparados??? Nós estamos é muito mais que fodidos…
Amigo Orlando não é USA é Brasil! rsrsrsrs
desculpa, mas vc não está nos EUA
O governo divulgou no início de dezembro um pacote de medidas para a construção civil, que incluiu desoneração da folha de pagamento, redução de impostos e linha de capital de giro com taxas de juros mais baixas. (…) “A questão é saber se essa economia vai se transformar em (redução de) preço. O mais razoável é esperar que resulte em melhoria da qualidade dos imóveis, com os preços se mantendo”
aham, senta lá Cláudia.
… SEGUE O ENTERRO …
Obs: Aos novos “ouvintes” do blog: CUIDADO, ESSE BLOG VICIA!
Construção pode ter crescimento limitado por preço do imóvel – YOU DON’T SAY???
Descobriram a eletricidade.
DESCOBRIRAM A AMÉRICA
Descobriram a bunda da Banânia! Lá vem o Motumbo!
Nem Stephen Hawking descobriria algo tão brilhante….
Agora eu quero mais é que o circo pegue fogo!
Sanguiii
don’t you say?!
acho que era o que vc queria dizer.
tanto faz, don’t you say? ou you don’t say, do mesmo modo vc pode dizer you sure? ao invés de are you sure? …morei fora é rola assim mesmo, mais informal.
http://economia.estadao.com.br/noticias/economia%20geral,dependencia-do-consumo-pode-levar-brasil-a-circulo-vicioso-diz-ft,139942,0.htm
Engraçado que qdo essa merda começou, Estadao e os jornais de sempre diziam que tudo era otimo e lindo. Agora estao mudando o discurso. Pq sera???
The problem is, they go with the flow…esses jornais nao tem profissionais bem qualificados nessa area.
A demanda habitacional que o governo tenta atender está na faixa de 3 salarios mininos por familia, isso não dá nem 2 mil reais.
Não existe deficit habitacional para classe AB, não existe mercado real para valores acima de 190 mil reais, os preços acima desta média necessariamente precisam cair pro mercado destravar.
Enquanto o mercado não destrava a poupança rende mais que o aluguel, ou seja, melhor alugar, mesmo que se possa pagar a vista, pois num futuro muito próximo os preços vão cair ainda mais do que já caíram.
Luiz, o problema é muito maior que esse, o PT com seu nobre programa MCMV criou um valor “mínimo” para os imóveis, ou seja, qualquer lixo hoje tem valor mínimo de R$190.000; ou seja, o proprietário de qualquer coisa um pouco melhor já se sente no direito de pedir R$400.000 e por aí vai.
concordo
a figura de linguagem que uso ao invés de um piso minimo eu diria que seria um colchão, uma rede de segurança que permite aos especuladores trapezistas fazerem suas acrobacias.
Os preços podem cair abaixo de 190k mas ao fazerem isso eles são amortecidos pelo governo, devido a isto creio que as quedas de preços não irão beneficiar a classe CD, porém acima disto o risco de queda de preços é progressivamente maior quanto maior for o valor do imovel.
Somente um cenario de estagnação economica poderá furar a rede.
Luiz,
Qdo a coisa desandar feio (terrenos encalhados, mão de obra sobrando) não vai mais ter pretexto pra manter esse piso pro MCMV.
Eles vão ter de baixar, de alguma forma…
Alo planeta Terra, estou em Marte, e os preços aq estao uma pechincha em vista do Planeta Bananolandia
Sistema unificado dos cartórios vai evitar lavagem de dinheiro
A partir desta quarta-feira (2), os oito mil cartórios de notas do país são obrigados a incluir todas as escrituras e procurações em uma central de dados compartilhados pelas autoridades.
Começou a funcionar nesta quarta-feira (2), nos cartórios de todo o país, um sistema unificado que vai permitir troca de informações e assim evitar transações fraudulentas e lavagem de dinheiro.
Comprou um imóvel e fez a escritura? Agora, a polícia, o Ministério Público e a Justiça em todo Brasil vão ter acesso a essas informações pela internet. A partir desta quarta-feira (2), os oito mil cartórios de notas do país são obrigados a incluir todas as escrituras e procurações na Censec, uma central de dados compartilhados pelas autoridades.
O sistema já funcionava em São Paulo e foi estendido para os outros estados por determinação do Conselho Nacional de Justiça.
Os cartórios terão mais quatro anos para incluir os dados das escrituras e procurações antigas, feitas a partir de 2006. Um sistema como esse já existe em países como Espanha e Itália. No Brasil, ele faz parte da estratégia nacional de combate à corrupção e à lavagem de dinheiro.
Agora, vai ficar mais fácil detectar esses crimes. Imagine um fraudador que compra um imóvel em São Paulo para lavar dinheiro. Como a origem dos recursos é ilegal, ele faz a escritura no nome de um terceiro, um laranja. Em outro estado, Amazonas por exemplo, o laranja faz uma procuração que dá ao fraudador o direito de vender o imóvel. Antes do sistema, se procurasse os cartórios de São Paulo, a Justiça não saberia da procuração nem do fraudador. Agora, o juiz vai saber que ele participou do negócio. Basta uma pesquisa no computador com o nome, o CPF ou o RG do criminoso.
Ubiratan Guimarães, presidente do Conselho Colégio Notarial do Brasil explica: “A punição sempre vem depois de se fazer uma investigação bem feita. Quando não se pode investigar adequadamente a existência do crime, a punição fica mais difícil. Através da pesquisa dos atos praticados nos cartórios de notas a punição poderá ser muita mais efetiva”.
Para combater os crimes, o governo também vai instalar este ano mais doze laboratórios de tecnologia contra lavagem de dinheiro. Hoje, são 16. Com autorização da Justiça, funcionários cruzam ligações telefônicas e transferências bancárias de suspeitos. Desde 2008, já foram identificados R$ 17 bilhões de origem ilegal.
“Nossas estruturas do estado têm tido mais condições de identificar esses montantes de lavagem de dinheiro e também dessas práticas que atingem o erário público fazendo com que essas ações se tornem mais visíveis e o próprio sistema de justiça tenha mais possibilidade de condenações”, diz Paulo Abrão, secretário Nacional de Justiça.
Agora Vai !!!! ferrar os laranjas rsrsrs
Aposto que tem muita gente com o olho na mão…
Deve ser mais um impecilho para proprietário imbecis de imóveis, para corretores, e para imobiliárias, que certamente já conheciam a artimanha (ladroeira pura), e até deferiam sugerir tais negócios para lavadores de grana
Impecilho para os coreanos que estão raspando os imóveis bolhudos do ipiranga e pagam Apartamento de 1 milhão com dinheiro em saco de pão.
E vem aí o CNO, Cadastro Nacional de Obras. Um novo sistema do governo federal. Em breve.
Se for levado à sério, ADEUS FINGE_ZAP!
Será que vai ter gente querendo desovar imoveis na praça para não ser pego?
A Petrobrás deve ter registrado, em 2012 – os dados finais ainda não foram coligidos -, a terceira queda de produção de petróleo em 59 anos de operação. Também no ano passado, no segundo trimestre, a empresa registrou prejuízo de R$ 1,35 bilhão, o primeiro resultado negativo em 13 anos. Financeira e tecnicamente incapaz de realizar todos os investimentos que programou
A primeira queda foi com o Collor, a segunda em 2004 com o lula, a terceira com dona dilma justo a ex-minsitra de minas e energia.
A mesma patota, os mesmos resultados, menos dinheiro entra no BR, menos ar terá a bolha pra insuflar preços.
É esse o gás/petróleo que vão sustentar as térmicas 2013 afora!?
nossa, vizinha, o cobertor tá curto demaissssssssssss !!!
Com uma refinaria “premium” e um pólo petroquímico enterrado em encrencas com contratos, com até reportagem na banalidade que é o Fantástico…
AGORA VAI!
PS: Pronto, [moderado]s, agora podem atirar tomates, a quitanda de Pai Xicão agradece!
quem viu a reportagem do fantastico entendeu porque temos o PIOR e um dos mais caros combustiveis do mundo
Caro pro consumidor. Porque na refinaria é o mais barato, pois é subsidiado.
Pessoal, off topic total. O BNDES abriu concurso que inclui vagas até para minha área, Comunicação Social. São vagas para formação de cadastro de reserva. Como sei que há muitos funcionários públicos por aqui, gostaria de saber de vocês se vale a pena prestar um concurso que não dá garantia que irá chamar os mais bem colocados no certame. Abraços.
Se tá em dúvida, faz a prova e esquece a questão. E aí quando chamarem, avalie as suas opções e tome a decisão.
Pagar inscrição e fazer a prova costuma valer a pena. O que não vale a pena é você ficar 6 meses estudando pra algo que pode não dar certo.
Fazer concurso de cadastro é razoável desde que você saiba que corre o risco de não ser chamado. Ganha experiência para fazer provas, no mínimo.
Aliás, tem muita empresa/órgão/entidade que queria mesmo é fazer concurso para provisão de vagas, mas como a justiça tem interpretado que que nesse caso é obrigado a nomear, preferem fazer para cadastro de reserva, porque aí se der algum pepino imprevisto, eles não precisam nomear.
Exatamente. Vejo muita gente reclamando que não é chamada no concurso que passa. O cara se classifica em 1000º num órgão que tem 200 funcionários. Aí dá o tempo do concurso e fica reclamando que não foi chamado e que vão abrir outro concurso rsrs
Nunca vai ser chamado mesmo. Mas se ficar entre top 30 em qualquer concurso as chances sempre serão boas.
Sobre o cadastro de reserva, já há decisões judiciais no sentido de obrigar nomeação de cadastro até preencher as vagas ociosas, pois não há sentido o órgão demandar um serviço (concurso) sabendo que não há carência.
Sou funcionário público … há órgãos que fazem concurso anual apenas para atualização de cadastro … isso virou uma indústria há tempos, só trouxa para acreditar nessa ladainha … o órgão diz que fará um cadastro de 1000 pessoas e chega ao final do prazo com um ou dois convocados … pra mim, esses 999 ou 998 que não foram convocados podem ser nomeados como OTÁRIOS. Sem mais …
Você está enganado. Ele dá garantias que vai chamar os mais bem colocados sim, pois todo órgão público é obrigado a fazer isso. O que ele não dá garantia é de que vai chamar, por ser cadastro de reserva, mas, resolvendo chamar, pode ter certeza de que será respeitada a ordem de classificação.
Mas pode fazer este concurso com confiança. É a melhor sociedade de economia mista hoje em termos de remuneração e estrutura de trabalho.
Se você está estudando firme e se acha em condições, participe. Se for fazer estudando pouco ou sem estudar, melhor nem tentar. Seu cargo tem concorrência baixa. Se vc estiver bem afiado nas matérias não específicas, excelentes chances. Nas específicas, julgo que você já esteja afiado.
Vale a pena, sim. Hoje em dia, em regra, os candidatos são chamados. Mas o difícil é passar bem classificado nesse concurso. Tem muita gente que já estuda há bastante tempo. Passar num concurso desse estudando em cima da hora é praticamente impossível. A concorrência é muito grande. Boa sorte!!!
Valeu pelas respostas, galera. Nas matérias específicas, estou sim afiado. Prestei outros dois em 2012. Mas foram meus únicos até agora. Claro que para o BNDES é sempre muito concorrido, mas mesmo que não passe, seria ótimo para treinar e ver como é um certame desse tipo. Acho que vou encarar, sim. Obrigado a todos e desculpem por ter sugerido um assunto que nada tem a ver com o blog. É que aqui é um dos poucos redutos que sei que posso contar com boas opiniões a respeito dessa questão.
A questão é… quer passar para o lado negro da Força?
O BNDES está envolvido em tudo em que é errado: estádios, Eike Batista, subsídios bilionários a indústrias nascentes como a do aço (nascente desde o século XIX!) e do petróleo (um bebê de quase 60 anos)…
Discordo. O bndes é uma empresa de fomento. Meu pai trabalhou em uma pequena empresa que tinha empréstimo com o bndes. Eles ajudam a gerar muitos empregos no pais financiando pequenas empresas, apesar de serem usados politicamente nos casos citados por você.
O problema é que as PME não devem ser nem 10% do desembolso do banco…
O funding do BNDES também deteriorou demais. Conheço gente com ótmias ideias que achou $ nos EUA, mas não conseguiu no BNDES. Foi embora e foi gerar emprego nos EUA!
vc também pode encontrar boas conversas em ww forumconcurseiros ponto com
Valeu, Ex-Rodrigo.
arrisca!
Sonegando impostos é fácil ser grande!
Se o governo quer arrecadar tem que ir em cima de quem sonega e não tirar do pobre trabalhador!
Olhe o link:
http://www.infomoney.com.br/mercados/acoes-e-indices/noticia/2653410/receita-cobra-bilhoes-mmx-natura-fibria-santos-brasil
Vou repetir, pela n-ésima vez:
Não tem como as empresas (se é que disso podem ser chamadas) deste senhor não terminarem no maior dos escândalos.
Parte que diz respeito à MMX:
[...]
O custo das autuações equivale a 87% do valor total de mercado da empresa, de R$ 4,3 bilhões, segundo dados da Reuters.
Esse Feke Batista é um fanfarrão mesmo!
gostei
fake batista
FAKE BATISTA é SENSSACIONAL!
Depois dos escândalos deve sobrar 1 bilhão para ele… Acho que dá para viver.
Vou fazer um jabá agora
Foi lançado hoje o e-book do Fabio Portela, guru da bolha imobiliária de brasília, e padrinho deste humilde blog. Para quem acompanha o blog dele, já está ciente do bom material por ele feito, e o e-book está por um preço muito bom. Fica a dica.
http://www.amazon.com.br/Manual-pequeno-investidor-a%C3%A7%C3%B5es-ebook/dp/B00AY66WO8/ref=sr_1_1?s=digital-text&ie=UTF8&qid=1357649472&sr=1-1
Dúvida. Só roda em kindle? Me interessei pelo produto, mas comprar pra ser obrigado a ler em Kindle não rola.
Baixa o Kindle for Ipad!
Não tenho tablet, nem ipod, nem ipad, nem smartphone rs
Leio na tela do micro, em minha casa.
Ainda bem que este blog não é de consumistas, senão eu já estaria sendo chamado de pobre e sendo sacaneado, que nem acontece aqui no trabalho.
Eu comprei o Ipad 1 de terceira mão!!
Existe “kindle for pc”. Acho que na Amazon baixa o programa.
É, eu vi pouco depois que fiz a pergunta. Vou baixar e conferir em breve.
Rodrigo, sou igual vc
meu celular tem AM FM, relogio, despertador e lanterna embutida
Estou 300% satisfeito
só não serve pra falar pq infelizmente a operadora nao funciona
Xi, é um samsung duos também? rs
cara, o que eu escuto de piada por não ter i-porra nenhuma…
tou nem aí mode ON
EU TENHO um i-foda-se
E GANHEI 13 LIKES
por isso eu amo esse blog
Um exemplo porque a queda dos imóveis não é mais acentuada, e porque as vendas caem cada vez mais (apesar do creci sp mostrar que está aumentando quase 70%):
- Tenho uma conhecida, com nivel universitario, e boa capacidade intelectual e cultural (deveria ser assim né), mas que apesar de já estar na faixa de idade madura não tem grana nem para pagar restaurantes, ou retribuir mimos, e que em conversa quando ficou sabendo que imóveis em terrenos de 175 m2 e bairros de periferia ruins, estavam a venda por 700 mil reais, ficou com os olhos brilhando de ambição e disse então qua a casa (velha e mal localizada) que recebeu de herança, poderia ser vendida por 2 milhões de reais.
QUANTA BURRICE JUNTA !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Então ela não tem boa capacidade intelectual e cultural rs
Só nas aparências meu amigo, pois pessoas gananciosas (e toupeiras lógico) pensam que só elas são as tais, e o resto não existe. Mas apesar das aparencias não sabem nem onde fica seu nariz
Ah… ela até sabe fazer conta kkk… tá certa!
Vale mesmo! E #vaisubiraindamais®
Augusto, é exatamente isso que você falou. Ano passado meus pais infelizmente faleceram, deixando uma casa de 200m2 na Zona Norte do RJ. Um dos meus irmãos quer o absurdo de R$ 600.000,00. Na minha opinião vale no máximo 400. Argumentei com ele que é só aparecer com R$ 130.000,00 que libero minha parte rapidinho. Nenhum dos dois quis …
Fico pasmo com pessoas que ainda usam conceitos dos anos 70…
Preço como função do custo é das coisas mais arcaicas que existem, quem define o preço não é o custo e sim o quanto o mercado está disposto a pagar, ou seja, achar que baratear custo de produção vai repercurtir em preços menores, só se for escrito em contrato, porque no mercado livre o que o empresario vai fazer é aumentar sua margem!
É igual a idéia tosca de subsidios, jogou R$25.000 de subsidios e o que houve? O preço automaticamente subiu R$25.000, se o Brasileiro pagava R$100.000 pela casa, ele poderá pagar R$125.000 agora, simples assim, o subsidio vai pro bolso do empresário, as usual!
Outro exemplo: Voce acha o custo de produção de uma TV de LCD igual ao de um tênis? Pois existem muitos tênis que regulam o preço com uma TV de LCD, qual explicação? Marca, equity, marketing, mercado… a Margem do tênis é muito maior! Se o mercado topa pagar, ele cobra!
Por isso que carro nunca vai ser barato no Brasil, um cartel é o que comanda, esse cartel percebeu que Brasileiro paga caro e por isso vai continuar com sua margem estratosférica, preço combinadinho, sem concorrencia, garantido pelo governo e seus companheiros.
A nossa sorte é que com imóveis é diferente, é livre concorrencia (ja que o ativo das N empresas de construção valem o mesmo que o do proprietário que repassa, é tudo igual), isso garante que o preço va ao preço de mercado, não se pode fazer um cartel de 1.000.000 de pessoas…
Mais un detalhe importante:
Voçe pode construir seu próprio imóvel!
Oque fica + dificil qdo se trata de carro ou tênis, mas não impossível.
sim, o imóvel tem algumas particularidades
1- É um dos poucos ativos que voce pode revender com lucro, tudo mais que voce compra (tenis, carro, geladeira, etc…) perde valor garantido com o passar do tempo, por isso pode existir especulaçao em imóvel e não em geladeiras…
2- É um mercado de livre concorrencia, são muitas construtoras, muitos proprietários e como voce disse, voce mesmo pode construir se for o caso, logo o preço é o definido pelo mercado, hoje há uma distorção pela bolha especulativa (demanda que não vai morar), mas com a saída dos investidores o preço voltará ao justo de mercado
abraco
outras difernças:
autos não são padronizados como os carros
casa a maioria não existe marca e os poucos que a marca vale, perde-se após alguns anos de construido
casa reflete a (des)valorização da localização, do investimento de terceiros na região ou de tragédias.
carro se pode aumentar a produção em questão de dias. Casa somente em anos.
A comparação é imperfeita, as diferenças ajudam a explicar as distorções
Prezado Mrk,
É um grave erro considerar imovel como um ativo, não sou eu quem diz, são os especialistas da London Busines School, em seu relatorio para o credit suisse pagina 14, a qual recomendo a leitura dos capitluos real state e housing
segue abaixo uma citação:
Nevertheless, one must
remember that a home is a consumption good, as
well as an investment. Investors can never build a
properly diversified portfolio of housing. The attributes
of a home are a by-product of its intrinsic utility
to those who dwell there.
“https://www.credit-suisse.com/investment_banking/doc/cs_global_investment_returns_yearbook.pdf
IMOVEL É BEM DE CONSUMO
ASSIM COMO PODE SER CONSIDERADO INVESTIMENTO
os atributos de uma casa são os produtos intrisecos à utilidade dela para quem as habita (bem resumidos no valor do aluguel)
Correção: essa visão de que qualquer coisa é investimento é equivocada.
Pra quem tem dinheiro sobrando, imóvel serve como um imobilizador de riqueza, parecido com uma barra de ouro, com liquidez baixa mas segurança relativamente alta.
Investimento é outra coisa, é apostar em algo que vai produzir riqueza. Imóvel e barra de ouro não produzem riqueza.
Agora, *qualquer coisa* pode ser usada para especulação, mesmo ingressos do jogo do timbu. Isso torna qualquer coisa um investimento? Não.
Atualmente, imóvel é especulação, viável apenas por conta de uma conjunção de fatores que todos conhecemos. Perdeu a função de moradia, como atestam tantos imóveis sem qualquer sinal de habitantes nas noites do Recife.
Kaetano
excelente comentario
os especialistas da London business afirmaram exatamente isso naquele relatorio, imovel tem comportamento de longo termo parecido com o ouro, com a diferença de ser um pouco melhor sensivel à inflação porem é 3x menos rentavel que as modalidades de investimento, serve para malemá acompanhar a inflação, considerando que é mto dificil interpretar, dadas as inumeras outras variaveis de um bem de consumo não padronizavel
“esse cartel percebeu que Brasileiro paga caro “
Infelizmente é simples assim!
esse cartel esta com os dias contados, ou ao menos ameaçados
Em 2002 as 4 grandes marcas de carros nacionais detinham 84% do mercado nacional
Em 2011 as 4 grandes detinham 74% do mercado
Em 2012 as 4 grandes dettinham 70% do mercado
Porém se pegar as 6 grandes, elas continuam com 84% do mercado.
Eu também acho que alguma coisa vai ocorrer.
Como você apontou, já houve sensíveis mudanças na dinâmica do mercado.
Agora o que eu quero ver é quando esse montão de carro novo saídos em 2011-2012 quiser ser trocado pelos proprietários por um modelo mais novo e chegarem na concessionária valendo 60% da tabela atualizada…
Se valerem 60% rs
em 2014 com ABS e airbag obrigatorio vão valer em media 50% da tabela do zero e olhe lá
Não está ameaçado não…
Quando começaram a ameaçar, o governo aumentou o IPI dos importados.
Esse Cartel é fortemente apoiado pelo governo…
Esse cartel manda no governo…
As duas maiores fabricantes detém 44% do mercado (VW e Fiat).
Eles que ditam as regras de preços.
Licenciamento total de autoveículos leves: Período Jan-Nov/2012
FIAT: 24,44 %
VW: 23,53 %
GM: 19,13 %
FORD: 9,27 %
TOTAL: 76,38% DO MERCADO de autoveículos leves
“http://www.anfavea.com.br/carta.html
Enquanto Brasileiro for “apaixonado” por carro, vão continuar consumindo carroças!
“http://g1.globo.com/carros/noticia/2011/11/carros-vendidos-no-brasil-vao-mal-em-teste-de-seguranca.html
[...]
Os testes de impacto frontal feitos a 64 km por hora contra um obstáculo deformável, que simulava outro automóvel, comprovam que a segurança dos carros mais vendidos na América Latina é equivalente à dos europeus de 20 anos atrás.
segundo dados da Fenabrave (Federação Nacional da Distribuição de Veículos Automotores) .. . Em dezembro, a Fiat permaneceu como líder do mercado, com 23,05% do mercado de veículos de passeio e comerciais leves, seguida pela Volkswagen (22,43%), Chevrolet, (19,54%), Ford (7,86%) e Renault (5,26%). Na sequencia, aparecem Hyundai (4,92%), Honda (4,60%), Toyota (3,31%), Nissan (2,76%) e Citroën (2,03%). As outras fabricantes contabilizam 4,25%.
4 GRANDES = 72,8%
FONTE: 4RODAS
“http://quatrorodas.abril.com.br/autoservico/top50/2012.shtml
Que pessimismo, gente. Chegamos agora na produção de carros dos EUA em 1923, estamos apenas 90 anos atrás deles.
.
http://en.wikipedia.org/wiki/U.S._Automobile_Production_Figures
.
Somando isso com o que postei outro dia sobre a equivalência do Brasil aos EUA de 1925, acredito que mais uns 50 anos e poderemos COMEÇAR a ser um país desenvolvido.
.
Ou seja, já por 2070 eu poderei ficar tranquilo, com meus 111 anos e curtir uma velhice tranquila, com serviços de saúde públicos bons, etc, etc.
caralho joao da silva, estamos pior que na epoca do crack de 1929
crack no bom sentido, de falencia, não esse que tem nas ruas do brasil
E sempre vai ter aquele proprietário que vai precisar de dinheiro mais rápido do que os outros, já que imóvel tem uma liquidez muito baixa, e vai fazer o preço, como se dizia no interior antigamente, na “bacia das almas”. Depois vai ter aquele outro que precisa vender porque vai viajar, se mudar, recebeu de herança e não quer ter que ficar pagando condomínio, etc., etc., etc.
Olha quem está comprando os imóveis no Rio de Janeiro:
O iG mostrou que o caso de Márcia Couto não é isolado no Estado do Rio: o RioPrevidência paga a 30.239 pensionistas “filhas solteiras”, ao custo anual de R$ 447 milhões . As autoridades desconfiam que muitas mulheres, como Márcia Couto, formam família, mas evitam se casar oficialmente, com o único objetivo de não perder a pensão.
ultimosegundo.ig.com.br/brasil/rj/2013-01-08/desembargador-devolve-pensoes-de-r-43-mil-a-filha-solteira-de-magistrado.html
Não diga que as tias fazem este tipo de safadeza?
Trabalho em um banco, e te digo que isso é a coisa mais comum do mundo, mesmo em São Paulo.
O_O
“Desconfiam”?
Qualquer Zé Ruela com meia dúzia de minutos em papo de boteco com qualquer funcionário de previdências estaduais descobre isso!
Ter um garantido de R$43K por mês até que não é ruim, não. Com o arroz com feijão e o leitinho das crianças garantidos, qualquer trabalho é um prazer
Este tipo de pensão não é mais concedida, felizmente (no militarismo ainda tem). Porém ainda temos que aturar as sanguessugas do ordenamento legal anterior. Daria pra custear muitas pensões de salário mínimo (maioria no Brasil inteiro) com a pensão desta douta prostituta.
Temso também que separar as coisas. Há muita pensionista filha solteira da época em que pai proibia mulher e filha de trabalhar. E assim foi com muitas destas. O tempo passou e são completamente impossibilitadas de se inserirem no mercado de trabalho atual. Algumas já devem estar em idade de inatividade, inclusive.
O que se deve combater é a safadeza, como a douta da reportagem.
Nesses casos específicos, pague-se então uma quantia modesta. Que seja, sei lá, três ou quatro salários mínimos, o suficiente para a pessoa levar uma vida digna.
Mais que isso, é conversa mole.
Mas 95% é isso mesmo. Já trabalhei em folha de pagamento de instituto público de previdência.
No militarismo ainda tem, relativamente… É facultativo optar pela filha receber ou não. Mas é obrigatório o pagamento mensal em vida para tal se optar por receber. A maioria optou pelo não.
Esse é um absurdo machista que já deveria estar extinto. Resquicío de uma época em que mulher era criada para “prendas do lar” e se não arranjasse marido estava condenada a permanecer para sempre na casa dos pais. Este tempo passou, a mulher vem conseguindo seu lugar no mercado de trabalho, mas esta aberração permaneceu.
(NOSSA, LÁ VOU EU TOMAR PEDRADA DA ALA FEMININA DO BLOG…)
1) Eu gostaria de uma explicação honesta pra essa pensão vitalícia pra mulheres “solteiras” (pq não para homens “solteiros” tb?)
2) Eu gostaria de uma explicação honesta pras mulheres aposentarem 5 anos antes dos homens, sendo que elas vivem MAIS…
kkkkkkk,
bem do item 1) eu só sei que a aposentadoria do Militar passa para a esposa e mulheres solteiras, o por que, não tenho ideia e seria historicamente interessante levantar porque foi implantada.
do item 2) acho justo sim… por que? somente porque as mulheres são bem mais produtivas, dão conta do trabalho, dos filhos, da casa e do… companheiro … então 5 anos a menos ainda é pouco… hehehehehehe
vivemos mais…. claro!!!! mas pense bem … temos cólicas todos os meses, dor de cabeça, aguentamos com mais facilidade dores … então tem que ter compensação ne!?
moça, vc é 10 !!! rs…
Tudo isso se resolve com duas pílulas diárias de 30 centavos cada.
vixi …voce já teve colicas menstuais??? hehehehe depende do caso Pensativo, uma boa parte tem que fazere tratamento … nao é só TPM que se trata não hahahahaha…
Mulheres são mais produtivas?
Existe algum estudo que comprove isso?
Pimp, mulher consegue fazer mais de 1 coisa ao mesmo tempo… prova disso lembre de sua infancia, a sua mãe ou seu pai davam conta de vc da casa ? hehehehehe…
Só pra te encher (brincando hemmm!!!) ……
Somente uma MÃE saberia…
Um dia minha mãe saiu e deixou meu pai tomando conta de mim.
Eu tinha uns dois anos e meio. Alguém tinha me dado um “jogo de chá” de presente e era um dos meus brinquedos favoritos.
Papai estava na sala vendo o Jornal Nacional, quando eu trouxe para ele uma “xícara de chá”, que na realidade era apenas água. Após várias xícaras de chá, onde recebia elogios entusiasmados do papai a cada xícara servida, minha mãe chegou.
Meu pai fez ela se sentar na sala, para me ver trazendo a ele uma xícara de chá, porque era “a coisa mais fofa do mundo!”. Minha mãe esperou, e então, vinha eu pelo corredor com uma xícara de chá para o papai e ela viu ele beber todo o chá.
Então ela disse (apenas uma mãe saberia);
Passou pela sua mente que o único lugar que ela alcança água é na privada????
Os pais não pensam igual às mães…
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hahahahahaha … é so pra encher mesmo, não sou favoravel a guerra dos sexos, mesmo porque em minha casa são 2 contra um … saio perdendo de cara….
e, Pimp, não me xinga, mas este mandei fazer um quadro e preguei por um bom tempo em casa, pro meu marido e filho olharem cada vez que tiravam sarro do meu lado feminino … hahahahaha… bons tempos…. as vezes eu viaja a trablho e ficava fora 1 ou 2 semanas e quando voltava… queria morrer…
Diário de um Homem
Segunda-feira
Sozinho em casa. Minha mulher vai passar a semana fora. Ótimo. Acho que teremos uma semana inesquecível – o cachorro e eu. Tracei um plano e programei meu tempo. Sei exatamente quando acordar, quanto tempo ficar no banheiro e quanto tempo levar preparando o café. Também somei o número de horas de que preciso para lavar, arrumar, levar o cachorro para passear, fazer compras e cozinhar. Estou agradavelmente surpreso em ver que ainda me sobra muito tempo livre.
Não sei porque as mulheres fazem o serviço de casa parecer tão complicado, quando toma tão pouco tempo. É só se organizar. O cachorro e eu jantamos um bife cada um. Coloquei sobre a mesa a toalha de festa, uma vela, além de rosas – para criar atmosfera agradável. Ele come patê de entrada, depois outra vez no prato principal, com fina guarnição de legumes, biscoitos de sobremesa. Bebo vinho e fumo charuto. Há muito não me sentia tão bem.
Terça-feira
Preciso dar outra olhada na programação. Parece que requer pequenas mudanças. Expliquei para o cachorro que nem todo dia é feriado. No café da manhã, notei que o suco de laranjas caseiro tem uma desvantagem. O espremedor tem de ser limpo a cada vez. Uma possibilidade: fazer o suficiente para dois dias. Aí posso lavar com metade da frequência. Descoberta: você pode aquecer salsichas na sopa e assim ter menos uma panela para lavar. Certamente não pretendo aspirar a casa todos os dias, como minha mulher queria. Dia sim dia não é mais que suficiente. O segredo é andar de chinelos e limpar as patas do cachorro. Pronto. Sinto-me ótimo.
Quarta-feira
Tenho a sensação de que o serviço de casa toma mais tempo que eu imaginava. Devo repensar minha estratégia. Primeiro passo: comprei comida pronta. Não preciso gastar tanto tempo cozinhando. Não se deve levar mais tempo cozinhando que comendo. Fazer a cama é um problema: sair debaixo das cobertas, depois arejar o lugar e não fazer a cama. É tudo tão complexo! Não acho necessário arrumá-la todos os dias, especialmente sabendo que voltarei a dormir naquela mesma noite. Parece tarefa sem importância. Não estou preparando refeições complicadas para o cachorro. Comprei comida pronta para cães. Ele fez uma cara! Mas o que fazer? Se posso comer refeições semi-prontas, ele também pode.
Quinta-feira
Chega de suco de laranja! Como pode uma fruta de aspecto tão inocente causar tanta confusão? É inacreditável. Comprarei suco de laranja em garrafa, pronto para beber. Descoberta: consegui sair da cama quase sem desarrumar as cobertas. Tudo que tive de fazer foi alisar um pouco o cobertor. Claro, é preciso prática e não se pode rolar muito durante o sono.
Minhas costas doem um pouco, mas nada que um banho quente não resolva. Parei de me barbear todos os dias. É realmente perda de tempo. Ganho preciosos minutos que minha mulher nunca perde pois não faz barba. Descoberta: não há necessidade de comer num prato novo a cada vez. Lavar a louça com tanta frequência começa a me irritar. O cachorro também pode comer numa única tigela. Afinal, é só um cão. Nota: cheguei a conclusão que se pode aspirar somente uma vez por semana. Salsichas no almoço e no jantar.
Sexta-feira
Basta de suco de frutas! As garrafas são pesadas demais. Descobri o seguinte: salsichas são ótimas pela manhã. No almoço, nem tanto. Se um homem come salsichas por mais de dois dias pode ter náuseas. Dei ração ao cachorro. É nutritiva e não suja a tigela. Descobri que a sopa pode ser ingerida diretamente da lata. Tem o mesmo gosto. Sem vasilha, sem concha! Não me sinto mais um lava-louças automático. Parei de esfregar o chão da cozinha. Aquilo me irritava tanto quanto fazer a cama. Nota: esqueça as latas, pois sujam o abridor.
Sábado
Por que tirar a roupa à noite se vou vesti-la logo pela manhã? Prefiro passar o mesmo tempo deitado, descansando. Também não há necessidade de usar cobertas, assim a cama já fica feita. O cachorro sujou o chão. Dei-lhe uma bronca. Não sou seu criado! Estranho… Minha mulher me diz isso de vez em quando. Hoje é dia de fazer a barba, mas não sinto vontade.
A paciência está no limite. O café da manhã será algo que eu não precise desembrulhar, abrir, espalhar, cozinhar ou mexer. Tudo isso me irrita. Plano: almoçar diretamente na sacola, em cima do fogão. Sem pratos, talheres, toalhas ou qualquer outro absurdo. As gengivas estão meio inflamadas. Talvez seja pela falta de frutas, tão pesadas para carregar. Minha mulher ligou a tarde e perguntou se lavei as janelas e as roupas.
Caí numa risada histérica. Disse que não tive tempo. Há um problema na banheira. Está entupida com espaguete. Não me incomoda muito, parei de tomar banho mesmo. Nota: o cachorro e eu comemos juntos, diretamente da geladeira. Tem de ser rápido para não ficar muito tempo aberta.
Domingo
O cachorro e eu estávamos sentados na cama vendo na TV as pessoas comerem todo o tipo de comida e guloseimas. Ficamos com água na boca. Estamos muito fracos e de mau humor. Comi algo da tigela do cachorro esta manhã.
Nenhum de nós gostou. Devia tomar banho, fazer barba, pentear-me, dar comida ao cachorro, levá-lo para passear, lavar a louça, arrumar, fazer compras, entre outros – mas não tenho forças. Sinto que estou perdendo o equilíbrio e minha visão está sumindo. O cachorro parou de abanar o rabo. Num último acesso de auto-preservação, rastejamos até um restaurante. Comemos vários pratos de boa comida durante mais de uma hora. Depois vamos a um hotel. O quarto é limpo, arrumado e aconchegante.
Encontrei a solução ideal para os serviços de casa. Imagino se minha mulher já pensou nisso…
Show!
Ninguém nunca vai vencer a guerra dos sexos: existe muita confraternização entre as partes.
yeahhhhh …. sou favorável ao faça Amor!!!!! não faça Guerra …..
Kkkk
Entao semnick, da mesma maneira que as mulheres foram conquistando o mercado de trabalho os homens passaram a executar mais atividades do “lar”.
Em casa eu domino a cozinha, minha esposa mal sabe fritar um ovo.
Sem querer ser preconceituoso, mas acredito que os homens no geral executam melhor trabalhos voltados à exatas e mulhers à humanas.
As mulheres ganharam muito espaço na área de gestão e acredito que há sim um fator “carisma” nisso. Minha gerente, que é muito bem apessoada, embora não seja extremamente competente (tecnicamente falando), dá conta do recado quando o cliente é homem, só na base do embromation, caras e bocas. Quando é mulher ela costuma se dar mal.
Sem querer ser “sexista” mas vejo que uma mulher alpha intimida e controla muito mais os subordinados homens (que na área de TI são muitos!). Já vi estágiario batendo boca com gerente (homem), mas nunca vi um sênior levantando a voz pras alphas.
KKKKK PImp, de certa forma, sim vc tem razão…. mas sou ponto fora da curva … meu métier sempre foram numeros, programas, projeções e análises, sempre gerenciei, mas também executei, então pra discutir comigo precisava ser muito bom … hehehehehe…
E, concordo sim, mulher tem um lado gerencial inerente … como o homem tem um lado de objetividade focada … Particularmente sempre preferi trabalhar com homens, muito mais fácil de gerenciar … Mulher tem muito tititi, embora alguns homens gostem de uma boa fofoca, mulher ganha de letra … e o lado emocional da mulher se mistura muito no trabalho, o que as vezes é bom e as vezes é muito ruim.
Agora, por curiosidade, vc se dá bem com maquina de lavar roupas??? Para o marido ainda é um grande mistério o aparelho hahahahaha..
Mas acho (ou espero) que esteja mudando… E, embora eu cozinhe, ele
tomou o espaço hahahah (junto com o herdeiro) … só me sobra limpar arghhh… as panelas, isso ainda não deu jeito deles fazerem direito ahahahahaha.
O que aconteceu foi o seguinte:
Em vez de comer os ovos, comeram a galinha….
Agora é tarde , Ines é morta………..A Bolha é IRREVERSÍVEL……………kkkkkkkk
Mataram o ganso dos ovos de ouro.
Aguardem o Motumbo dos ovos de ouro!
A situação começa a deteriorar………
_A PETROBRAS TEM que aumentar o preço dos combustíveis , senão quebra.
_ A Energia Eletrica TEM que ter o preço reduzido, senão enforca a industria, já sufocada……
_ O preço dos imóveis TEM que cair, pois nos atuais valores, acabou-se a demanda, e o desemprego neste setor será terrivel……
_ Aceito etcs…….rsrrss
O COBERTOR COMEÇA A FICAR CURTO……cobre os pés, descobre a cabeça …e vice-versa………….
O Baile vai começar…………………….kkkkkk
“A Energia Eletrica TEM que ter o preço reduzido, senão enforca a industria, já sufocada…”
Se a energia elétrica não tiver seu preço mantido, afunda a capacidade de investimento, desde a produção, passando pela transmissão (muito carente hoje), a malha de distribuição e até a eficiência lá no consumo.
SINUCAÇA DE BICO
eletrica à hidro é barata, mas sem água o preço não tme espaço pra abaixar
eletrica à diesel e gás é muito mais caro, sem falar que nós demos o ganso de ouro pros bolivianos em troca de drogas baratas
E tem mais, a gasolina não pode subir, senão a inflação aumenta e extrapola a beirada da margem do teto da borda da média, que segundo a petr@alhada é onde ela está agora…
Perfeito…………é o famoso cobertor curto….
Já repararam que os tópicos do blog duram no máximo 3 dias até que sejam substituídos por outro?
Estão explodindo notícias negando bolha! Quem se preocuparia em negar bolha se o fato fosse falacioso? Bastaria isolar os reclamantes e ignorá-los.
O que assusta é justamente a intensidade com a qual vão aos meios de comunicação e o que estão gastando para manter essa idéia de “preços justos”..
Se é verdade que os preços estão mesmo justos, por que não vendem facilmente ? Tem alguma coisa errada aí.
Qualquer pessoa nota isso, por sorte não vivem de vento e ainda tem que gastar para tentar manter essa situação, aí a queda é mais rápida.
Mas e só começo de ano, sabemo sque muita coisa legal vai rolar ainda em 2013.
então pessoal,
resumão das férias =
a) pouco foguetório;
b) natal da lembrancinha ( e põem lembrancinha fraquinha, hein)
c) sem tranquera na estrada;
d) saldão de natal “sine die” pra acabar
e) promoção de chester no mercado
f) tanque cheio esperando o aumentinho
g) trocentos email de anuncio “faça sua proposta” ou “preço sob consulta”
h) mercado bizarro e sem noção, tem imóvel a 1,5kk na cobertura, a 800k no 9º andar e a 600k no 3º tudo no mesmo prédio
resumão do cortejo fúnebre =
a) IGP acima de 8% = vai subir ainda mais
b) “super-maretaço” fiscal + restos a pagar de 200 bi = 300% preparados
c) nova moda = seja sócio da Caixa, “vem Caixa pra cá também, Vem”
d) alagamentos amplos gerais e irrestritos e reservatórios a mingua = Culpa do Seu Pedro, que evaporou a água dos reservatórios e jogou tudo nas nossas “metropoles”
e) tudo que já foi dito nos coments dos últimos 15 dias
So acho que com o consumo em queda, o IGPM vem a reboque. Nao vejo como ele tenha como subir se o consumo esta em queta.
Olha o resultado do socialismo aí.
Em meio a incerteza política, Venezuela tem escassez de alimentos
Governo vê especulação e se reúne com empresários para tratar do tema.
Dúvidas sobre a posse de Hugo Chávez, doente em Cuba, tomam o país.
Paula Ramón Especial para o G1, em Caracas
32 comentários
Enquanto a incerteza política sobre a posse do presidente Hugo Chávez para o novo mandato toma os dias na Venezuela, os supermercados do país estão com as prateleiras vazias, e a população precisa mostrar persistência para conseguir comprar os alimentos da cesta básica.
Há semanas, produtos como frango, arroz, leite, azeite, açúcar, papel higiênico e farinha de milho desapareceram das prateleiras e são comercializados com ágio por vendedores informais, ou sob racionamento, mediante mostra de documento de identidade, em alguns estabelecimentos comerciais.
Marlenis Rojas, de 50 anos, dona de casa, explica que, para encher a despensa de seu lar – onde mora com a filha, o genro e a neta – demora até quatro dias. “Faz algum tempo que não consigo fazer a compra completa em um lugar ou em um dia, tenho de percorrer vários mercados para poder encontrar coisas básicas como açúcar ou farinha”, diz.
Prateleira vazia de laticínios e frios em Caracas (Foto: Paula Ramón/G1)Prateleira vazia de laticínios e frios em Caracas (Foto: Paula Ramón/G1)
A Venezuela viveu várias crises de escassez de alimentos nos últimos anos, sendo uma das mais graves a registrada há três anos, quando não se encontrava leite nem mesmo com ágio.
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Marlenis diz que, para comprar farinha de milho, o alimento básico da dieta venezuelana, teve de pedir a seus parentes em uma cidade do interior, onde eles compraram de maneira racionada.
Ela afirma que, sem encontrar frango inteiro, tem de comprá-lo por partes, pagando quase quatro vezes mais que o valor oficial estipulado pelo governo. Ela compra azeite da marca da vez e racionado, e diz não ter encontrado papel higiênico, sabão em pó, arroz e açúcar nos supermercados nos últimos 15 dias.
De acordo com os preços oficiais, um quilo de frango devia custar na Venezuela 17 bolívares (cerca de R$ 1,90), mas ele só é comercializado em alguns lugares, por não menos que 35 Bs (R$ 4) por quilo. A venda ocorre de maneira tão discreta e rápida que parece uma transação ilícita. E não é qualquer um que compra: para conseguir um frango inteiro, é preciso ser amigo ou cliente assíduo.
Fornecimento de verduras também está afetado; estabelecimentos afirmam que a culpa é dos balanços de fim de ano (Foto: Paula Ramón/G1)Fornecimento de verduras também está afetado;
estabelecimentos afirmam que a culpa é
dos balanços de fim de ano
(Foto: Paula Ramón/G1)
Antonio González, de 36 anos, é encarregado de uma padaria e afirma que, há oito meses, não recebeu um só carregamento completo de alimentos. “Desistimos de vender azeite, açúcar, arroz ou farinha, quase nunca chegam”, diz.
Ele acrescenta que a produção de pão também está sendo afetada pela escassez. A farinha de trigo é paga adiantada aos fornecedores, caso contrário, o preço triplica. “Nessas condições, é impossível cumprir os preços fixados pelo governo para a venda dos produtos”, afirma.
A Fedecámaras, federação empresarial do país, insistiu, em meados de dezembro, na necessidade de flexibilizar a entrega de divisas para que o setor possa abastecer a demanda nacional.
O controle de câmbio está em vigência desde 2003, e fixa o preço do dólar a 4,3 Bs (R$ 0,50), enquanto que no mercado paralelo a cotação terminou a semana passada em 17,7 Bs (R$ 2,02).
A consultoria Ecoanalítica afirma, em seu último informe sobre o tema, que o sistema cambial de divisas “não só controla a quem, quanto e por quanto entregar, mas também que o setor público pode competir com o setor privado com claras vantagens cambiais, já que pode dispor na prática das divisas que deseje, com a taxa mais baixa disponível na economia”.
Nesta semana, a crise alimentar ocupou mais espaço nos meios de comunicação locais que a crise política. Assim, a especulação de preços teve mais atenção que a especulação sobre a saúde do presidente Chávez e os cenários jurídicos para o 10 de janeiro, dia da posse dele para seu novo mandato.
Jorge Botti, presidente da Fedecámaras, afirmou que é “natural” registrar desabastecimento no começo do ano, mas disse que em 2013 o impacto na população foi maior porque, nos últimos quatro meses, o pequeno ingresso de divisas “manteve ameaçados os estoques de produtos”.
Um porta-voz do Partido Socialista Unido de Venezuela (PSUV), o partido do governo, que pediu anonimato, explicou que o fator eleitoral também incidiu na atual escassez.
“As eleições regionais, celebradas em 16 de dezembro, tiveram seu papel”, disse.
O dirigente para o estado de Zulia, segundo maior do país e bastião da oposição até a eleição passada, disse que durante a campanha eleitoral a entrega de alimentos nas zonas pobre foi constante, o que exigiu a compra e o envio de quantidades extraordinárias de produtos da cesta básica.
“As pessoas que acreditam em Chávez não identificam a escassez com o presidente, pelo contrário, nas redes do governo, onde eles podem se abastecer, somos nós que levamos alimentos ao povo. Para a população que acompanha o processo, a escassez dos produtos e a especulação são coisas dos empresários”, disse.
População tem dificuldade para comprar frango inteiro e pelo preço de tabela (Foto: Paula Ramón/G1)População tem dificuldade para comprar frango
inteiro e pelo preço de tabela
(Foto: Paula Ramón/G1)
Nesta semana, o vice-presidente Nicolás Maduro, herdeiro político de Chávez, começou uma rodada de encontros com representantes do setor de alimentos no país.
A posição do Executivo é não permitir especulação e retenção de estoques, e foi anunciado um plano nacional de fiscalização.
Outras medidas, como o envio de pessoal da Guarda Nacional aos depósitos de açúcar do país para garantir o envio do produto, também foram aprovadas.
Maduro assegurou que há reservas de alimentos para três meses e pediu à população que não faça “compras nervosas”. Enquanto isso, a farinha de milho, reculada a 4,30 Bs (R$ 0,50), é vendida a 17 ou 20 (R$ 1,90 a R$ 2,30) nas ruas.
Produtos de higiene pessoal, como sabonete, papel higiênico ou pasta de dentes, também escasseiam e só são vendidos sob esquema de racionamento – dois ou três por pessoa -, e para comprar é necessário apresentar o documento de identidade.
Peças para carros e produtos médicos também faltam com frequência no país. No começo deste ano, algumas lojas internacionais de roupas também tinham estantes vazias.
Os Venezuelanos vão vivendo a experiência que tivemos no ‘Plano Cruzado’.
E o tal do Mercosul? Não vai ajudar nisto?
Ainda penso que o Paraguai deu graças a Deus por sair.
qualquer dia desses o Paraguai assina um acordo bilateral com a Terra dos Livres
inclusive liberando a área pra uma base aérea que os EUA são doidos pra operar na região
aí a gente vai ver a Vaca-Mor e seus asseclas assobiando e fingindo que não é com eles…
Pra ser sincero, torço muito que isto acontecça em breve.
Vai ser hilário ver os socialistas em volta, sapaetando nas cameras, mas todos com cara de c*.
La estão vivendo a era Sarney. O que nao é diferente é que estão na merda e rezando para o Chavez voltar.
Nisso são iguaizinhos aos eleitores do PT .
A minha opinião sobre o socialismo é que este é o regime de governo dos incompetentes, oportunistas e egoistas/mal intencionados.
- Incompetentes por não serem capaz ou não se dedicarem o suficiente para ganhar o sustento sem ajuda estatal.
- Oportunistas porque todos seus membros desejam levar vantagem de algum forma com as bencesses estatais e,
- Egoistas/mal intencionados por apoiarem a usurpação da propriedade privada alheia em beneficio proprio.
Muito pelo contrario do que se acredita, os socialistas são os que não desejam dividir nada com ninguem e sim usurpar de quem possui.
Tanto lá, como cá, podemos dividir os vermelhos em dois grupos: os mal intencionados e os ignorantes. Se juntarmos estes dois grupos, poderemos subdividi-los novamente em: Os que estão levando vantagem com o sistema e os que esperam levar vantagem.
O prejuizo disso tudo está na declaração de extinção do espirito empreendedor inerente ao ser humano. Ligado a isto, tudo mais definha: Iniciativa de empreender (como dito), disposição em se aperfeiçoar, aprimoramento de meios de troca e alocação de capital, etc…
Estamos no mesmo caminho…
Não ninguém que goste mais de dinheiro que o comunista. Veja o patrimônio dos grandes comunistas da década de 80. Donos de petróleo, ouro, minério e demais commodities. Vide também os magnatas russos donos de grandes clubes de futebol da Europa. Todos eles eram ligados ao poder no sistema comunista da década de 80.
exatamente!
boa charles,
existem 2 tipos de comunista:
o tipo carnivoro, ou burguês do capital alheio, são poucos e ficam muito ricos
o tipo herbivoro, ou idiota util, são a maioria, repetem os motes do sindicato e do partido, na esperança de ganhar um aumento de 0,5%
E por falar nisso, existem 10 tipos de pessoas, as que entendem números binários e as que não entendem.
Do Blog da Mriam … convergindo com o que temos comentado aqui !
Contas públicas: manobras contábeis e truques em excesso
O governo tem usado uma contabilidade criativa para fechar as contas públicas. Ontem, eu conversei com vários especialistas e firmei as seguintes convicções: qualquer governo deixa restos a pagar, só que agora, muito mais, quase R$ 200 bi. Todos fizeram alguma mudança contábil que provocou polêmica, mas este fez uma quantidade tão grande que agora ninguém mais confia no número.
Os empréstimos do Tesouro no BNDES, por exemplo, que não passavam de 10% do passivo, agora são 55%. Outro dado impressionante: até 2007, segundo dados do economista Mansueto de Almeida, do Ipea, o total de empréstimos do Tesouro para os bancos públicos era de R$ 13,9 bilhões; de 2007 para cá, subiu para quase R$ 400 bi. Estão sendo criados orçamentos paralelos.
Gil Castello Branco, do Contas Abertas, me mostrou, por exemplo, que há mais restos a pagar de investimentos do que investimento feito.
Discutir isso é discutir as bases da estabilização. Se as contas públicas estão ficando pouco transparentes, recria-se o ambiente de confusão. É claro que isso não provocará, amanhã, um colapso, mas foi assim que o país entrou por um caminho que não teve volta. Uma das origens da hiperinflação foi a desordem nas contas públicas.
Para Castello Branco, hoje, há três orçamentos: o Orçamento Geral da União de 2013, ainda não aprovado; a MP que criou créditos extraordinários suplementares de R$ 42,5 bilhões e os quase R$ 200 bilhões de restos a pagar. Isso sem falar nos empréstimos criativos. É preocupante.
As manobras nas contas públicas, feitas pelo ministro Guido Mantega, estão se tornando tóxicas para a economia.
a Miriam lê o blog
tenham certeza disso
oi Miriam !!!!!!!!!!!
Para o professor titular do núcleo de Real Estate da Escola Politécnica da USP, João da Rocha Lima Jr., a desoneração é a principal medida, garantindo redução de custos às construtoras e incorporadoras.
“A questão é saber se essa economia vai se transformar em (redução de) preço. O mais razoável é esperar que resulte em melhoria da qualidade dos imóveis, com os preços se mantendo”, disse ele.
– Acho que isso é isso é jogada de mkt. percebem que está proximo da bolha estourar, o preço de imoveis cair, e então, lançam uma medida…. Daqui a pouco estrá o boato da boca do povão que a Dilma reduziu os custos e deu certo, pq os imoveis cairam de preço!
E o PIBÃO de NATAL?
A Industria está fraca, devagar quase parando, a concorrencia chinesa é cruel, o Brasileiro compra tudo lá fora, o comércio local esfriou, o IPI voltou e agora até racionamento estão falando…
O Comércio está devagar, perdendo pra concorrência externa e sofrendo internamente com o endividamento da populacao que só vai piorar com a entrega dos bolhudos, pra piorar a inflação está solta
A Agricultura é a única que se salva, mas não houve investimentos massivos do governo nessa área, está sobrevivendo do seu próprio potencial, pode crescer um pouco, mas nem de longe vai carregar a industria e o comercio nas costas
o PIBÃO da Dilma em 2013 deve ser 1% se muito, puxado pelo despejo de dinheiro nas obras públicas, a Dilma vai ser a presidanta com pior crescimento de todos os tempos, viva Dilma!
a agricultura vai crescer 8% nessa safra e bater o recorde.
Agora alguem me explica porque a chuva que cai na agricultura não cai nas hidreletricas ?
coitado de São Pedro, o novo FHC
Blogger Chutando a Lata disse…
Saiu no O Globo:Além de JBS, Caixa vira sócia até de autopeças
Leia mais sobre esse assunto em ‘http://oglobo.globo.com/economia/alem-de-jbs-caixa-vira-socia-ate-de-autopecas-7
Perguntar não ofende: A Dilmete privatiza aeroportos e rodovias (geralmente estatizados, em países civilizados) e estatiza o frigorífico JBS e autopeças (sempre privado em países civilizados). Pode? Aqui como dizia o Tim Maia: “pode tudo , só não pode ……. ”
Isso é que á tal da PPP ?
5 de janeiro de 2013 23:03
O consumo de água para energia elétrica guarda proporcionalidade rígida com a demanda requerida.
Noutras palavras: gastou eletricidade, diminui a água do reservatório.
Substitutos como as termo a gás e outras correm por fora, balanceando o sistema.
Agricultura é outro assunto. Certos produtos, como uvas e seus vinhos, beneficiam-se de tempos de estiagem, com menos água disponível, pois necessita-se amadurecimento e produção de certos açúcares, não só de “volume de água”, que por sinal, armazena-se no solo, em última palavra, e tem uma relação menos linear com a produção dos vegetais.
Ajudei?
A agricultura pode se fazer com água de rios podres, adubo naturalverduras do Tietê são amplamente consumidas pelos paulistas, agora a semnick morre de raquitismo rsrsrs, quando comerem um pêssego do tamanho de uma melancia pensem: tenho pés no sítio adubo orgânico do bom e melhor, tudo certinho e no máximo a metade do tamanho, o gosto é diferente, deve ser o tempero da água e grotóquis como dizem os nativos…..
E agricultura se pode fazer com poços artesianos tb, já para gerar energia o consumo é monstro…
kkkkkk RosinhA morro de raquitismo, mas em casa a comida tem que ter procedência … so produto organicio (que conheço) … uvas, vinho, laranjas, banana, sei onde fica a plantação e compro direto …. verduras é que é mais dificil, poucos são realmente organicos … então, tenho meus vasinhos com alface, salsinha, cebolinha …. heheheheheh
Hummm……..vasinhos com verdurinhas……….No Uruguai já pode……..kkkkkkkk
kkkkk qualquer coisa eu faço que nem uma dona num telejornal de hoje …. plantando uma ervinha legal, alegou que eram pés de tomate hahahahah..
pena que moro em apto… se tivesse mais espaço … quem sabe hahahahaha
semnick
se chamam growers
vendem o kit na internet
vc consegue plantar qualquer coisa
se te perguntarem, não falei nada
Olha, eu sempre fui contra as drogas ilegais porque quem usa acaba financiando o tráfico. Não vale a pena ficar doidão num dia e ver no outro um familiar morto por um rifle de assalto do exército comprado com dinheiro de droga. Mas com a ideia de plantio próprio, o negócio fica bem diferente.
Não importa que ela seja a pior, se ela continuar mantendo os pobres pobres ela será reeleita.
E tome gasolina na fogueiraaaa
HSBC lança consórcio para imóveis de até R$ 1 milhão
“http://ne10.uol.com.br/canal/cotidiano/economia/noticia/2013/01/08/hsbc-lanca-consorcio-para-imoveis-de-ate-r-1-milhao-391543.php
MCMV – Meu Cafofão Minha Vida
Milhares de famílias como certos personagens da Barra no Rio e da Zona Sul em Sampa, que amarram décadas da família inteira com o “apartamentão lindo de se ver”.
Claro que nos milhão, bem feitas as contas, uns 60% no longuíssimo prazo serão juros tirados até das veias da testa dos pobres membros da família, ou uns 3000 reais por mês a futuro de suas previdências privadas…
MAS ISTO È SÓ UM DETALHE!
O que interessa é dizerem:
“UAU! O APARTAMENTO DO FULANO É DE CAIR O QUEIXO!”
Ah, “bens posicionais”, como suas ilusões são lindas…
E na geladeira……..só garrafa de agua……..kkkkkk
Carta de crédito pra comprar bolhudo de R$ 1 milhão?
É de cair o c* da bunda.
Enquanto isso, no Velho Mundo… (e na Banânia dos próximos anos…)
Desemprego é recorde na zona do euro, mas o pior talvez ainda esteja por vir
http://ne10.uol.com.br/canal/cotidiano/internacional/noticia/2013/01/08/desemprego-e-recorde-na-zona-do-euro-mas-o-pior-talvez-ainda-esteja-por-vir-391536.php
Meu desabafo e pedido de crítica aos amigos bolhistas de plantão:
Desde a época da escola quando a professora me falou sobre a “parceria amiga” entre o governo militar brasileiro nas décadas de 60 e 70 com as organizações Globo não acredito no que a emissora diz. Minha refuta pela Globo intensificou-se na era Collor (lembram-se?). Na universidade tomei nojo.
Daí, quando vejo qualquer notícia política advinda da Rede Esgoto não confio, de jeito algum.
É uma dúvida imensa em quem confiar! Todos “puxando a sardinha” para si. Confio sim, nos blogs como este onde a notícia corre paralela e é garimpada aqui e ali e posta na mesa para discussão.
Que MERDA não é mesmo?
Não assisto Globo, mas é porque não assisto TV. Não vejo de onde sai tanta desconfiança. Já vi o vídeo do debate da eleição, já vi o Além do Cidadão Kane e nunca achei nada demais.
Acho a Globo ruim, mas por ser TV, não por ser Globo. Aliás, a Record me parece carregar bem mais nas tintas devido a uma clara agenda ligada à sua financiadora, mas não vejo tantas críticas.
Meu conselho? Reduza a leitura de notícias (as daqui pode, rs) e pare de ver TV, a não ser para ter uma leve ideia do que se passa. Leia livros, busque fontes primárias e forme sua opinião.
*Alerta*
Risco grande deste thread tópico virar flamewar. Olho aberto, Bolha.
???????
Oi, Ana
Obrigado por comentar a respeito. O que quiz dizer foi baseado no texto acima sobre o parecer da Miriam Leitão. Acredito que seja verdade porém, até onde o texto foi imparcial? Só ela própria sabe. Estou convicto que o PT está “pisando no tomate” e a colocar o país em situação que, para ser eufemista, colocou nossas famílias e filhos para sofrerem as consequências. A co-participação na história do nosso país protagonizada pelos fundadores da referida emissora não apresentada nos livros tradicionais é de dar “calafrios”. Ah, também não sou chegado na “Record” que, pelo pouco que assisti, tornou-se uma cópia de sua concorrente.
Claro que existem publicações que, pela sua história, merecem nosso crédito a exemplos da Carta Capital ou do The Wall Street Journal. Porém, são tão poucas que me entristece. Foi só um desabafo. Não foi minha intenção deflagrar flamewar. Apenas, como todos fazemos, quiz compartilhar algo que me preocupa afinal, estamos certos de que, em algum momento, o tema será central nos noticiários.
Ótimo comentário, assino embaixo!
Como dizia Groucho Marx, televisão é muito educativa: toda vez que alguém a liga na sala vou correndo pro quarto e abro um livro.
Procure no youtube “muito além do cidadão kane”
Yeah !!!!!!!!! isso mesmo, assisto canal rural, tv senado, cultura e discovery, a animal planet pra se sentir em casa
“Na universidade tomei nojo.”
Passei 9 anos estudando em escola federal e foram 9 anos onde todos os dias era ensinado a odiar a globo. E os cursos (técnico e superior) eram de tecnologia, não eram cadeiras de filosofia ou sociologia.
Toda a imprensa defende primeiro seus próprios interesses. Isso é normal e cabe a nós termos senso crítico para filtrar o que é bom do que é ruim. Infelizmente quem não tem essa capacidade sempre estará vulnerável, qualquer que seja a fonte.
Cuidado amigo, que seu inimigo pode ser outro.
Lembro muito bem do episódio do debate LULA X COLLOR que não foi nada ético, mas a globo mudou muito e felizmente perdeu muito de seu poder.
Particularmente acho a globo a melhor tv aberta, tanto em termos de jornalismo como entretenimento geral.
Tenho muito medo de certos concorrentes.
funcionou!!!!!!!!
se um cara estudado (escola federal) fala isso, imagina as tiazinhas analfabetas noveleiras da vida.
O sistema agradece.
Em outras palavras… Sempre pode piorar!
Temos a TV do Tio Macedão aí, ó.
Não é por que um concorrente é ruim que vamos dizer que a Globo é boa. É uma b… notícias pela metade, sensacionalismo e meias verdades, meias mentiras (até aqui nada diferente das demais).
TV não me faz falta. Aqui tenho cabo, mas quase não uso também… não tenho paciência. As coisas demoram demais na TV.
Com relação às notícias, as fontes de informação via internet passam hoje aquilo que você assistirá amanhã ou domingo, no “fantástico” (que de fantástico não tem nada).
Um analista economico acabou de explicar como será a redução de 20% da conta de luz.
O governo vai bancar o desconto na conta de luz do CONSUMIDOR com o dinheiro do CONTRIBUINTE. GENIAL !!!
“There is no free lunch”
O pior é que o “Zé”, que como todo bom pobre ou classe média é forçado a pagar todos os impostos, que gasta 25 reais de luz vai ter que ajudar a pagar a conta do “Dr. Silveira”, agiota, empresário e notório sonegador que gasta em sua empresa milhares e milhares de luz, pra economizar 2 reais o pobre vai ter que, indiretamente através de dinheiro roubado com impostos, pagar a conta dos ricos que gasta muito mais e sonega até a morte.
No fim não é um bom negócio, eu preferiria pagar minha conta inteira em uma situação de livre mercado (coisa que não existe no Brasil).
20% de redução na conta de luz… com apagão e racionamento é mole!
A conta vai baixar porque o Ministério Público mandou devolver o dinheiro que foi cobrado indevidamente pelas distribuidoras de energia.
Depois em 2014 com a fatura quitada aumenta o dobro para pagar as termoelétricas.
Tito, vicia mesmo.
Acabei de receber de uma amiga através do facebook
Eles ajudam o “investidor” a encontrar as melhores oportunidades do mercado e projetam uma rentabilidade de 50% em 24 meses
“https://www.facebook.com/photo.php?fbid=311044872348466&set=a.311034102349543.74471.310958635690423&type=1&theater
“http://www.amplo7invest.com.br/
Me meio a cabeça o nome daquele filme “Quem quer ser milhonário”
http://www.amplo7invest.com.br/produtos-punto
Observem a última coluna: “Valor de recompra em dezembro de 2013″.
contribua para evitar o racionamento de energia no país, quando comecar o BBB desligue a televisão e vá ler um livro
Eu vou tocar guitarra…mas pra isso tenho que ligar notebook, amplificador, e pedaleira…
To vendo que no Brasil da Dilma vou ter que aprender a tocar atabaque…
Se tocar bem vai fundo. Abafa o pagode e o sertanojo do vizinho…
Ar ligado, todas luzes acesas, 4 geladeiras funcionando rsrsrs
Quem tem medo do Lobo Mau, lalalalalalá
Yeah!!!
GB Mode: On
Uma caminhada também é muito bom!
Eu moro em Fortaleza, O fipe-zap é uma furada, quase todo dia eu entro no zap para ver os preços do imóveis. Sabe o que fizeram ? o preço no bairro Maraponga estava em queda desde abril então os corretores colocaram a informação do m2 errada para subir o valor do m2 para dizer que teve valorização , por isso que os preços de fortaleza segundo o “fipe zap” não estão mais caindo. Que ético hein ?
Olá, Rodrigo.
Sou sua conterrânea. Trabalho no RH de uma concessionária e tenho uma colega, vendedora de veículos, que é ex-corretora, com quem converso vez ou outra sobre a situação do mercado imobiliário aqui na Terra do Sol. Esta semana mesmo eu estava comentando com ela que temos recebido muitos currículos de corretores nos últimos meses, e ela me disse que conhece vários que, assim como ela, estão buscando emprego em outras áreas, e disse também que os únicos corretores que ainda estão conseguindo vender aqui são os mais antigos, que já estavam no ramo desde muito antes dessa farra imobiliária começar, que possuem uma carteira de clientes sólida e consistente, e os mais bem relacionados, que conhecem pessoas ricas e influentes. Salvo estes casos, ninguém mais consegue viver da venda de imóveis, pois tem-se esperado 2 ou 3 meses (no mínimo) para conseguir vender alguma coisa.
Meu irmão é estudante de engenharia civil e faz bicos como corretor, e ele me diz exatamente a mesma coisa.
Nas palavras desta minha colega, o mercado está “confuso e incerto”.
Da mesma forma que muitos oportunistas tiraram o Creci e correram para garantir sua fatia do bolo há 2 ou 3 anos, agora são muitos os que estão saindo do ramo, pois já percebem que o poço secou.
Ainda bem que sei assobiar.
Isso é digno de um post. Apartamento com metragem errada:
http://www.zap.com.br/imoveis/oferta/Apartamento-Padrao-2-quartos-venda-FORTALEZA-MESSEJANA-/ID-3852298
http://www.zap.com.br/imoveis/oferta/Apartamento-Padrao-3-quartos-venda-FORTALEZA-MARAPONGA-/ID-3784952
http://www.zap.com.br/imoveis/oferta/Casa-Padrao-3-quartos-venda-FORTALEZA-PASSARE-/ID-3402010
http://www.zap.com.br/imoveis/oferta/Casa-Padrao-3-quartos-venda-FORTALEZA-PASSARE-/ID-3405862
http://www.zap.com.br/imoveis/oferta/Apartamento-Padrao-2-quartos-venda-FORTALEZA-MARAPONGA-/ID-3917757
http://www.zap.com.br/imoveis/oferta/Apartamento-Padrao-2-quartos-venda-FORTALEZA-MESSEJANA-/ID-3852298
Tenta denunciar isso… manda email p/ algum jornal da sua area.
Manda pra FIPE, eles se gabam de eliminar esses casos bo FINGE-ZAP antes de tirar a média.
… com cópia para Tia Kássia
Cara, reparei isso tambem nos imoveis do Morumbi mas não liguei as pontas.
Ta cheio de imóvel de 3 dormitórios anunciados com 20, 30 m2.
olha lá, bolha dos ingressos de novo!!!
Os convites individuais para um dia do festival (Lolladay) custam R$ 330 (inteira) e R$ 165 (meia) e estão disponíveis no site do evento e na bilheteria do Jockey. A partir de terça (15), os preços saltam para R$ 350 (inteira) e R$ 175 (meia).
ah, então quem não pagar R$ 330 agora vai pagar 20 a mais…. e isso significa que os preços “saltam”?????
to vendo que na véspera vai custar R$ 10 com direito a um suco
Ouvi ainda ontem na JP AM/SP que durante suas férias Dilma se reuniu com Lobão e em outra reunião se reunião também com Jaques Wagner em uma lancha da Marinha.
Adivinhem pra que?
Segundo a JP para discutir as eleições de 2014, claroooo!!!
E tem algo mais importante no momento do que as eleições de 2014???
Para ela com certeza não, alias ela nem deveria se preocupar com isso, com essa compra de votos feitas pelo bolsa família a reeleição do PT esta garantida mais uma vez!!!
A camisa vermelha que ela usa frequentemente já é a da mesma grife do Hugo Chávez, o resto vem depois da reeleição!!!
Então responda o que vem antes!?
O caos financeiro do Brasil ou o fim do segundo mandato da Dilminha em 2018?
O que vem primeiro se é que o caos já não começou????
Pessoal,
A velocidade do desmonte me assusta !!!!
E la nave vá…
Abs do Mineiro
PS – Alguém aí compraria um carro usado do Sinistro Lobão?
Eu compraria!
Como ministro ele tem direito a carro oficial, combustível e motorista….
Provavelmente o carro particular dele deve ser praticamente sem uso e com as revisões em dia, uma vez que como ministro, ele tem também cartão de crédito corporativo com o qual ele não teria problema nenhum para pagar as revisões!
“http://www.google.com.br/trends/explore#q=como%20limpar%20nome
“http://cartamaior.com.br/templates/postMostrar.cfm?blog_id=6&post_id=1167
Começou o 2º tempo: e a zaga bate cabeça
O mundo literalmente desaba em déficits fiscais decorrentes da fuzarca instaurada pelas finanças desreguladas. Mas no Brasil o governo resolveu posar como o último combatente da batalha do dia anterior.
Numa reverência ao Tea Party ortodoxo-tucano, fez um malabarismo contábil vertiginoso. Deu cambalhotas em saltos triplos. Raspou o tacho aqui e ali. E cumpriu formalmente a meta do superávit de 3,1% para 2012.
O que o país ganhou com isso? Nada.
Ao menos saciou a ressaca da restauração conservadora, que amanheceu o ano novo disposta a fazer de Aécio Neves o Bonaparte dos livres mercados em 2014?
Não.
A ortodoxia borbulha com o champagne grátis oferecido a quem atravessou o ano falando sozinho diante da ceia magra.
Editoriais, manchetes, colunistas foram à desforra.
Festejam o recibo passado pelo governo: os R$ 15,8 bilhões de receita-extra para fechar as contas de 2012 rapidamente evoluíram para outras arguições dogmáticas.
Savonarolas de diferentes linhagens adicionam o seu graveto à fogueira em fraldas.
Centuriões impetuosos falam em descontrole orçamentário. O nome do videogame é ‘desconstruindo Dilma’.
Em 2012 o país realizou um esforço respeitável para contrastar a estagnação gerada pela desordem capitalista mundial que está longe do fim (leia análise de Nouriel Roubini nesta pág)
Corretamente –ao contrário do que fizeram sábios tucanos em crises anteriores– o Estado acionou sucessivas reduções de tributos para reaquecer a economia.
A presidenta Dilma concedeu isenções e subsídios ao investimento produtivo. Aspergiu crédito no mercado de consumo. Ampliou em vez de golpear os programas sociais de transferência de renda. Golpeou em vez de adular os banqueiros e rentistas.Trouxe os juros da Selic para a inédita taxa de 1% ao ano em termos reais.
Fez o que tinha que fazer. Poderia ter feito até mais. O superávit fiscal ficou menor do que o previsto.
E daí? Nada.
Em vez de explicar à Nação seu zelo em preservar o emprego, a produção e o investimento, deu milho ao bode santo da ortodoxia.
O ruminante avança agora da espiga para a mão .
Economistas aliados do governo sacodem a cabeça entre irritados e estupefatos.
O que dizem em seguida revela que estão preocupados.
O episódio não é apenas tolo.
A essa altura do segundo tempo, a bobeada deixa o adversário livre diante do gol mais uma vez.
O lance revela uma hesitação recorrente num jogo de vida ou morte. É preciso por ordem em campo.
Embora comungue políticas e valores distintos, o governo parece refém da arquibancada adversária.
Moureja ao sol o ano inteiro. À meia-noite reza a missa do galo ortodoxo.
Em vez de reforçar o discernimento da sociedade dando à crise o seu verdadeiro nome e dimensão, empresta legitimidade ao catecismo que a originou.
Se é justo por que não o cumpriu?
De alguma forma, Brasília continua presa à ilusão de que os mercados farão o serviço pela Nação.
Confunde-se confiança com genuflexão.
É um erro.
Subestimar a luta política é uma forma de ceder ao adversário um pedaço crucial do terreno onde será definida a sorte de governos e nações na crise mundial do capitalismo.
A margem de manobra da economia, dentro das regras do jogo, é estreita.
Para reverter a espiral descendente pró-cíclica do capital privado é decisivo conquistar corações e mentes. De toda a sociedade. Não apenas o espírito animal dos capitalistas, que num certo sentido se nutre do consenso hegemônico.
O que define isso é a política. Não a meta cheia do superávit fiscal.
O mimo de fim de ano oferecido à ortodoxia revela o quanto o governo está confuso nesse front decisivo da batalha.
O mito da gestão eficiente como resposta aos males do capitalismo desregulado – e do Estado abastardado – fica escancarado nesse episódio.
O fetiche gestor, no limite, é tão inoperante quanto o mapa completo do conto de Borges: o detalhamento obsessivo equipara a escala ao perímetro da realidade. Anula-se.
Gestão competente é aquela capaz de enxergar a dimensão política do desenvolvimento.
Algo que se faz coletivamente. Com partido, pluralidade midiática, democracia e movimentos sociais.
O que vai definir o novo ciclo de investimento brasileiro – e por conseguinte uma boa parte do escrutínio de 2014 – é a ação firme, convicta e coerente do Estado na liderança desse processo.
O déficit fiscal dos países ricos, informa o FMI, fechou 2012 em 5,9%; com muita, mas muita sorte, cai a 5% este ano.
Nos EUA de Obama, o déficit chega a 8,7% do PIB. No Japão, o déficit fiscal é de 9% do PIB. E o novo governo –conservador– fala em um estímulo adicional de US$ 130 bi par atirar a economia do pântano.
Em resumo, chove azeite fiscal lá fora.
Embora o lubrificante não chegue onde deveria, empoçado nas mãos da finança, o desequilíbrio internacional não avulta entre as preocupações dos nossos vigilantes orçamentários.
No Brasil, ao contrário, os estímulos seguem na direção correta.Mas o governo hesita em defender o papel do Estado, ajoelhando-se no altar da gororoba conservadora que originou a crise .
O ônus dessa ambiguidade não se circunscreve ao plano das idéias.
Aderir ao enredo do adversário legitima o cerco dos interditos que emperram obras públicas inadiáveis e decisões estratégicas urgentes.
Se o Planalto não se sente confortável em afrontar um fiscalismo anacrônico e desmoralizado pela crise, quando terá a coragem de dizer ao Tribunal de Contas, por exemplo: -’A legalidade não lhe faculta paralisar projetos, mas tão somente conferir a aplicação do recurso público efetivado’.
Quando irá transformar o Ministério do Planejamento numa máquina eficiente de planejar e tirar do papel obras que patinam no labirinto entre a judicialização ilegítima e os aditivos pantagruélicos?
Tea-party tucano? Estímulos que veem dando resultados?
E ainda achando ruim as acoes do Tribunal de Contas?
Taí um artigo bem travestido de Socialismo gastador.
É tanta lorota, que nem vale o espaço gasto neste blog.
Isso é lixo vindo da laia de Emir Sader, o homem que não pensa e se orgulha disso.
Quanta bobagem no mais rocambolesco e ridículo dos estilos, nossa!
Refuto linha por linha?
Não, o blog não merece.
O Rodrigo Constantino, com argumentos muito mais simples e diretos que os que eu usaria, já fez em pedaços este textinho mequetrefe do tipo “O ESTADO TUDO PODE E BASTA COLOCAR DINHEIRO NA PRAÇA!:
A crise é moral
http://rodrigoconstantino.blogspot.com.br/2013/01/a-crise-e-moral.html
BOA LEITURA!
www 1. folha.uol.com.br/mercado/1211675-custo-de-vida-na-cidade-de-sao-paulo-sobe-64-em-2012-diz-dieese.shtml
São Paulo nas alturas!
que dó da fulmiguinha, que dó.
“Alvo de um dos mais recentes movimentos do governo federal para impulsionar o desempenho do país, o setor imobiliário figura como uma das apostas da presidente Dilma Rousseff para colocar a economia de volta nos trilhos.”
Vixemainhaducéu!!!!!!! AGORA VAI!
Prostitutas de BH têm aulas grátis de inglês para se preparar para a Copa
“http://www1.folha.uol.com.br/cotidiano/1211528-prostitutas-de-bh-tem-aulas-gratis-de-ingles-para-se-preparar-para-a-copa.shtml”
Para Pollyana Temponi, 27, “profissional do sexo há três”, o inglês vai servir para negociar preço e combinar como vai ser o programa com o cliente.
“Hoje em dia em qualquer profissão você tem que saber inglês”, diz.
Aula 1 do tio Shake:
1) Oh, yeah (ou ié)
2) Yes, yes (iés, iés)
3) Oh, yes baby (ou iés beibi)
4) Oh my God (ou mai gódi)
5) Cum, baby, cum (cam, beibi, cam)
Pronto, com essa aula básica inicial elas podem até ganhar dinheiro em filmes e aumentar seus rendimentos para comprar bolhudinhos
Aposto que só as moças vão estar 100% para o ano que vem!
PIOR QUE ISSO, os sites de outros paises deram a noticia só que COM FOTOS – tirem as crianças da sala, peguem os extintores pois tem cada DRAGÃO capaz de assustar até os cegos
Quem Quiser Conferir Toda a Beleza e Sensualidade das Gatonas basta Acessar
http://www1.folha.uol.com.br/cotidiano/1211528-prostitutas-de-bh-tem-aulas-gratis-de-ingles-para-se-preparar-para-a-copa.shtml“
Calma Galera o Link e este aqui – Ainda estão em tempo de se arrepnder antes de acessar
“http://www.minutouno.com/notas/273838-prostitutas-brasilenas-aprenderan-idiomas-el-mundial-2014
é bom elas se virarem mesmo, pq estão de olho nos filhos delas lá em Brasilia, agora qualquer vasilo vira um mensalão da vida e a fonte seca, ai tem que diversificar não tem jeito.
Falando em mensalão Lula vai ser incluído.
O procurador-geral da República, Roberto Gurgel, decidiu abrir investigação contra o ex-presidente Luiz Inácio Lula da Silva com base nas acusações feitas por Marcos Valério, operador do mensalão, de que o petista teria pagado despesas pessoais com o dinheiro do esquema. A informação foi publicada nesta quarta-feira pelo jornal O Estado de S. Paulo.
“http://exame.abril.com.br/brasil/politica/noticias/mpf-vai-investigar-lula-por-denuncias-de-valerio-diz-jornal
Doce ilusao q isso sera julgado com justica, lulla, fhc e outros tem o mesmo proposito, sustentar o cartel onde os politicos residem, o q muda e a forma de distribuir as migalhas ao povo.
Essas moças são do baixo meretrício de BH… Ali onde muitas vezes droga, pobreza e vício se misturam!
O engraçado é ver que investidores têm consciência do que acontece, tipo eles vêem um monte de gente vendendo por R$ 200k, as destrutoras vendendo por R$ 250 mas dando desconto e caindo para R$ 180k, aí pensam como vão ter um bom lucro se já há tanta oferta por parte desse povo todo e ainda que obrigatoriamente têm que cobrar mais que a destrutora ?
Essa equação não fecha.
Só tem uma resposta:
MADEEEEEEEEIIRAAAAAAA
Gostaria de trazer um assunto para reflexão.
Eu tenho um casal de amigos que morava de aluguel na ZS do rio. Os dois são aposentados e alugavam um imovel por 17 anos. Ou seja, utilizavam a aposentadoria dos dois para pagar o imovel e durante estes 17 a vida era confortavel e acreditava que com sua aposentadoria poderia pagar o aluguel devidamente corrigido para o resto da vida.
Em 2009, ao ter seu contrato renovado, o proprietario decidiu dobrar o valor do aluguel já que a renda auferida deveria ser 0,6% do valor de mercado do imovel em questão.
Neste momento eles descobriram que o reajuste da aposentadoria não era mais suficiente para manter o padrão de vida que tinham. TIveram que sair e se mudar para um bairro distante de modo a manter o mesmo gasto mensal com aluguel.
Eles estão sofrendo até hoje pelos efeitos de tal mudança, afinal muitos laços afetivos foram criados naquele local.
Os novos inquilinos que se dispuseram a pagar pelo novo valor são pessoas que durante 20 anos nunca pensariam morar naquele tipo de imovel mas foram pegos de surpresa e tiveram que aceitar mudar de um bairro mais nobre para um menos nobre.
Ou seja, prá mim esse caso é a prova cabal que a renda das pessoas não acompanhou o valorização dos imoveis.
Agora vamos pensar no caso deste proprietário (e muitos outros que existem por ai) que tinha uma renda X relativa ao aluguel deste imovel que foi adquirido a muito tempo atras e cujo o seu padrão de vida estava baseado na renda auferida desta forma. A partir de 2009 (no caso acima citado) este proprietário teve sua renda dobrada e esta vivendo muito mais confortavelmente como se um milagre tivesse ocorrido. OU seja, para todos os proprietarios que vivem de renda de aluguel a bolha imobiliaria foi a melhor coisa que aconteceu para a vida deles. Foi como ganhar na loteria pois da noite para o dia passaram a ganhar muito mais sem o menor esforço.
A verdade é que os parametros que definem até onde o preço de venda pode ir não são os mesmos que o do valor dos alugueis, no primeiro o credito e o segundo a renda dos inquilinos. O que quero deixar claro é que o topo para os alugueis não significa que quem está morando ali é o tipo de pessoa (ou classe) que durante anos definiu as caracteristicas basicas do bairro ou predio. Essas caracteristicas foram distorcidas e poderão ou não criar novos realidades para cada um destes bairros.
Em resumo, fica claro que imovel para aluguel foi e esta sendo o melhor investimento para os que adiquiriram imoveis a muito tempo. Mesmo que não consiguam os tais 0,6% a.m. já tiveram um aumento expressivo na sua renda simplesmente por existir a bolha.
Hoje já não adianta querer que o preço dos imoveis suba pois não ira mudar muita coisa em seus rendimentos. Só causará problemas como possiveis inadimplencias.
Alguem discorda deste ponto de vista?
PLOC
Quero sim comentar alguns pontos, veja como se deu a dinâmica do aluguel:
Havia equilíbrio no mercado de aluguel (entenda-se por equilibrio preço sem especulação), por onde seus conhecidos viveram por 17 anos
Em meados de 2010 a bolha para VENDA atingiu um pico, um preço tão absurdamente impagável que gerou duas reações:
1- Para os compradores: Não da para comprar, isso tá exagerado, por ora vou alugar e esperar!
2- Para os proprietários: Vou expulsar meu inquilino agora e por essa mina de ouro a venda!
Ou seja, por um lado houve maior procura por aluguel (compradores) e ao mesmo tempo menor oferta (migração de imóveis alugados para a venda), e pela lei da oferta e procura isso é a tempestade perfeita: Muita demanda e pouca oferta, consequência? Preços dispararam! E seus amigos se mudaram…
Mas aqui vai a boa noticia:
Os compradores continuam forte no aluguel, pelo lado da demanda não espero um grande alívio enquanto os preços de venda não baixarem muito, entretanto pelo lado da oferta o cenário é muito bom, pois muitos dos proprietários que tentaram vender não conseguiram e estão voltando a alugar os imóveis, além disso a entrega de mais imóveis novos vai gerando mais oferta (especialmente botafogo, para ZS do rio) isso tudo vai gerar possibilidade de negociação e redução de preços, infelizmente todos inquilinos que negociaram aluguel nesse período tiveram esse problema…
Complementando: há de se considerar os imóveis que não foram alugados, após saída do antigo inquilino. Muitos proprieários acharam que iriam aparecer interessados em pagar o dobro, mas nem todos foram contemplados.
Ploc eu discordo disso
O aumento de renda advindo do aluguel foi neste periodo da bolha pouco superior a inflação, sem contar que após 17 anos o imovel precisa de uma puta reforma, um gasto terrivel, e não só dentro do apê, o condominio como um todo também.
Esse seu caso que o aluguel dobrou vc precisa ver quanto anos ele estava sem correção, qual era o ajuste anual, etc.
A ilusão é ainda muito grande, todo o ganho que se consegue boa parte é comido pelo tempo que o imovel fica vazio, pelo aumento do risco de inadimplencia e etc.
Não existe milagre, aluguel cresce colado com aumento de renda, ou com aumento de massa salarial no curto prazo, e estes crescem pouco acima da inflação, se bem que no caso da classe CD houve mesmo ganho real de renda, especialmente aqueles baseados em salario minimo, que é o caso dos aposentados, muito acima disso é pura ilusão.
Luiz,
Já esperava comentarios tipo o seu afinal de contas nenhum proprietario que comprou imoveis a muito tempo vai dar o braço a torcer que o aluguel hoje esta totalmente exagerado e baseado em um valor de venda bolhudo.
Agora vamos para o detalhe no caso acima que omiti.
Eu morei em outra unidade do mesmo predio por 30 meses e quando aluguei o preço deste meu amigo era exatamente o mesmo que me foi cobrado para o meu contrato novo, ou seja, ele foi corrigido de acordo com o mercado cantrariando a sua suposição (voce supoe sobre o caso que desconhece e eu afirmo pois vivi a situação). Só que 30 meses depois, se valendo que eu já estava acostumado com o imovel e que a mudança me custaria cara, o proprietario resolveu dobrar o valor.Mas neste caso não deu certo para ele.
Eu não aceitei pagar mesmo podendo pois já percebia que o mercado de aluguel estava desregulado por causa da bolha.
Eles tambem não aceitaram por não poderem mais arcar com os custos.
Agora muitos amigos (por n fatores que não cabe citar aqui) receberam propostas de aumento dobrado do aluguel e aceitaram ficar no mesmo imovel.
O ponto é: Não tem como um aluguel DOBRAR em 30 mese se não houver uma situação de bolha.
Quanto a sua afirmação
“todo o ganho que se consegue boa parte é comido pelo tempo que o imovel fica vazio, pelo aumento do risco de inadimplencia ”
fico impressionado.
Eu não tenho culpa se o proprietario quer ganhar demais e não consegue o inquilino para seu imovel. Eu não tenho que pagar por isso. Se ele colocar o preço justo não correrá risco de ficar sem alugar e/ou inadimplencia.
Outro ponto é colocar o proprietario como coitado na historia. Ele não é. Prá que serve o fiador, par que a nova lei do inquuilinato que permite tirar o devedor em 30 dias, pra que deposito? Para que o investimento não tenha esse risco todo que voce cita.
Não sou a favor nem comtra ser proprietario e auferir renda com aluguel.
Nem muti menos sou contra a bolha imobiliaria. Sorte de quem tinha imovel e conseguiu ganhar mais neste periodo.
A verdade é que isso não vai durar e o period das vacas magras vai começar. QUem ganhou, ganhou.
Quem acha que hoje vai comprar imoveis e vai conseguir ganhar como os antigos proprietarios não tem o minimo amor a seu dinheiro.
Mas que bom que esta pessoas existem afinal meus pais conseguiram vender o imovel do Leblon a 6 meses para um investiotario e hoje vivem felizes da vida em outro estado com otima qualidade de vida, conta do banco cheia ( na poupança) e não mais dependem somente da aposentadoria.
E já soube hoje que só estão esperando os imoveis baixarem de preço para comprar novamente e por para alugar.
PLOC pra voces
Dei um pulinho no supermercado aqui nas redondezas.
A caixa me fez a pergunta de sempre: “Quer parcelar?” (compra de 40 dilmas)
Aí eu resolvi sondar essa história:
1) o mínimo pra parcelar no cartão é 40;
2) se usar o cartão sei lá das quantas o mínimo é 20 (?!);
3) segundo ela o pessoal parcela DIRETO…
Não pode acabar bem isso.
No SUPERMERCADO?
Tipo… parcelar uma compra com legumes, pão, leite e sabonete?
uma vez no supermercado o sujeito na minha frente pagou no crédito um SUCO DE UVA…
Mrk,
Eu não vejo problema nenhum em pagar um suco de uva com cartão de crédito, desde que o cidadão esteja com a sua fatura em dia. Eu busco sempre pagar qualquer coisa no crédito, até mesmo um salgado onde o cartão é aceito. O comerciante perde um pouco com as taxas do banco e eu vou ganhando nos pontos para trocar por milhagens. Não tem nenhum desconto se eu pagar em cash mesmo !!! Além disso, do ponto de vista pessoal eu não gosto de ficar carregando moedas comigo.
Concordo com vocês. Pago até cafezinho no crédito.
O problema são as pessoas que veem no cartão de crédito um “poder” para comprar e não uma ferramenta de gestão de gastos… esses aí é que viram estatística.
Concordo e faço o mesmo… o que me assusta é quando vc percebe que o cara tá pagando no cartão mas não sabe como vai pagar o cartão…
outro dia aqui em Curitiba um casal pagou uma compra de uns 90 conto nos cartões de crédito… isso mesmo, foi necessário 3 cartões para compor todo o valor, pois ia o primeiro e o saldo só deixava comprar 20 conto, no segundo uns 30, daí o terceiro deu conta dos 40 restantes… mas eles ficaram preocupados que não teriam crédito para os 40 do último cartão…. é mole???
e no submarino se vc for comprar tem a possibilidade de já usar mais de um cartão……
eu pago tudo no crédito, cada crédito vira milha e vira passagem. As vezes pagar no crédito não significa que o sujeito não tem dinheiro.
Pode ser que o cara seja disciplinado e só use o crédito mesmo, mantendo a fatura em dia.
Eu particularmente faço isso, até pra comprar cigarro (a menos que cobrem “ágio” como é comum em padarias) e as vezes faço “saques” quando divido as contas com meus amigos, deposito e adianto alguns aportes.
Eu desconto a fatura do cartão e outras contas e aplico todo o resto, no fim do mês não tem nem 100 reais na minha conta. Para mim é muito mais fácil controlar desta forma.
O problema não é comprar um suco de uva ou qualquer coisa que valha no cartão de crédito. O problema seria se o indivíduo parcelasse até mesmo compras de pequeno valor.
Eu mesmo utilizo sempre o cartão de crédito. Ao vendedor sempre pergunto: “Parcela esse valor em quantas vezes?” Após a reposta dele eu indago: “E a vista, o desconto fica em quanto?” Como a maioria não dá desconto mesmo (infelizmente) pago a compro no cartão, colocando tudo para o vencimento. Dessa forma, acumulo milhas e posso ter uma ferramenta a mais de controle dos gastos.
O que eu puder pagar no cartão de crédito, melhor, pois o meu cartão é um daqueles que dão pontos, e foi graças a ele que eu pude viajar pela terra dos livres sem pagar nada.
O cartão de crédito, usado com parcimonia, e tendo disciplina e controle, é uma excelente ferramenta quando se quer gerenciar o seu orçamento pessoal.
Eu pago tudo no crédito prq não atraso pagamento de fatura. Aí pago o mesmo preço de à vista (juros embutidos, né?!) no final do mês ou parcelado e ganho pontos para meu programa de HUmilhagem.
Se não for assim, se for pra chegar no final do mês sem saber como pagar, é uma puta imbecilidade usar crédito, inclusive aquele pré aprovado, aquele dos dez dias etc.
OBS.: pago o cartão de crédito sempre em dia prq não sou consumista e nunca gasto mais do que ganho, o que parece óbvio de se fazer, mas pouca gente faz.
Nao uso cartao de credito e acho uma besteira imensa usa-lo, afinal paga-se os juros de forma embutida.
Mineiro,
Se não tem desconto para comprar em parcela única, então tem q parcelar mesmo, porque com essa inflação maquiada que estamos vivenciando vale mais a pena deixar rendendo um pouquinho antes de pagar.
Se eu puder parcelar, apesar de ter dinheiro para comprar a vista, parcelo tudo, até chocolate no bar, desde que não seja mais vantajoso pagar a vista por um desconto maior do que o dinheiro renderia na poupança, p;or exemplo
Também acho. Exceto se for possível desconto, o que em caixa de mercado nunca vi ocorrer, parcelar (sem juros claro) é a medida mais inteligente se você já tem o cartão de crédito mesmo.
Eu sou da opinião de que não se parcela alimentos e combustíveis, pois são de consumo imediato. Qual o sentido em parcelar, pagando em 3 meses, por exemplo, um alimento que será consumido em poucos dias? Ou um remédio de uso contínuo que dure 30 dias? Daqui 3 meses você estará pagando o remédio do mês atual e outros 2 que já foram consumidos. Comprar no cartão, ok, mas integralmente pago na fatura seguinte.
Mesmo havendo ganho financeiro inicial, não se deve comprometer o orçamento futuro com algo que não mais existirá no futuro. Por isso, parcelamento somente para bens duráveis. O ganho de juros dessa quantidade de dinheiro dispendido não compensa parcelar.
Sem falar que, no terceiro mês fazendo esta artimanha, o valor pago na fatura será idêntico ao valor a vista de um produto.
Exemplificando, uma compra de mês a R$ 900,00, parcelada em 3x
Faturas
1º mes = R$ 300
2º mes = R$ 300 + R$ 300 (compra do mês seguinte)
3º mes = R$ 300 + R$ 300 + R$ 300
E o indivíduo já está pagando R$ 900 de compras mensais novamente.
vcs, como sempre, mataram a pau na análise
o como pagar não é a questão, o problema central é o sujeito rolar algo que vai consumir no mês que vem, de novo… e no outro, no outro, no outro…
Shakespeare, teoricamente vc tá certíssimo, se não rola desconto, mesmo tendo o dimdim na conta vale a pena dividir… gera algum valor residual sim
agora, acho impossível alguém dividir toda compra e saber, na real, quanto tem nos próximos meses disponível !!!!
O difícil é ter ORGANIZAÇÃO para tanto parcelamento assim…
15 de parcela aqui, 25 de parcela ali, 80 de parcela acolá…quando for ver, o limite inteiro do cartão tá tomado por parcelas miúdas.
(Pra quem tem mais de um cartão, pior ainda. Eu só uso o velho ourocard para organizar as despesas miúdas do mês (gasolina, compras, etc., coloquei a fatura no débito automático e pronto, sem
complicação).
Seu raciocínio faze sentido, mas eu, particularmente, me recuso a pagar juros e taxas pelo parcelamento do outros. Não quer dar desconto à vista? Então é cartão, mesmo, em 6 vezes, 10 vezes, o máximo q puder… Pode ser conta de 50 reais, mas eu faço só de sacanagem.
Semana passada fui comprar um pé pro sofá, 40 reais; em dinheiro tinha 10%. Ok, saquei o dinheiro da carteira e já ia pagar. Na última hora, acabei optando por outro modelo, praticamente o mesmo preço. Na hora do troco, perguntei pelo desconto, e o cara me respondeu: “Nesse aí não posso te dar desconto”.
“Ah, é? Então me devolve o dinheiro, pois vou pagar no cartão.”
Pra mim, isso é fazer o consumidor de idiota, e me recuso a aceitar.
Meu marido diz que sou fanatica por numeros …. ele tem razão ….
tenho uma planilha excel onde controlo gastos mensais de tudo, e nela tem a parte o controle de gastos com cartão …. se faço algo parcelado, vou controlando na boa … é uma questão de disciplina … perco tempo? não vejo dessa forma, pois sei no que gasto e no que posso economizar, observo a evolução dos preços … faço isso hé pelo menos 20 anos…
Essa planilha é um ótimo subsídio para você calcular sua “inflação pessoal” ou familiar.
Sugiro que você a use e compare o quanto subiram, mês a mês, os preços dos principais insumos que você e sua famíla consomem e tenho certeza de que você terá uma enorme surpresa (para não dizer indignação). Eu tenho a minha e, no último ano deu algo próximo a 15%.
Nesse caso, Rodrigo, continuo optando por parcelar e pagar com o cartão, porque não muda nada e, pelo menos, acumulo milhas, ou pontos
Gente, só eu estou pasmo ou meus cálculos estão errados ?
Aquele condomínio a 300k de São Paulo, que saía direto na TV e que estão dando terrenos, segundo consta no site deles são mais de 13.000 lotes ali e eles autorizam uma média de 36 projetos novos todos os anos num valor médio de R$ 160k palhacitos.
Fazendo uma simples conta de matemática, se mantiverem esse ritmo (se não cair), vão levar mais de 350 anos para povoar totalmente o local, ninguém que lê este Blog vai viver para ver esse fato acontecer.
Inclusive, a cidade, segundo o censo, tem 5k habitantes (já incluindo os moradires deste loteamento), então dá quase para dar 3 lotes para cada um, sem esquecer ninguém, sejam homens, mulheres e crianças.
É óbvio que faz 20 anos que eles tentam fazer o pessoal da Capital gastar seu suado e cada vez mais necessário $$$$$ numa casa de campo distante da cidade, mas com 6 pedágios no meio do caminho cobrando R$ 8 palhacitos na ida e na volta, o negócio fica meio caro.
E ontem apareceu mais um anúncio (fica a dica para quem quiser um terreno barato, não estou ganhando nada nisso):
“http://aguasdesantabarbara.olx.com.br/otimo-negocio-iid-470424021
O que surpreende nesse é que além de um terreno residencial de 600m², ele também está vendendo um comercial de 180m2, está pedindo R$ 10k neles (não sei se é nos 2 ou em cada um), mas sei que quando começam a desovar barato os terrenos comerciais é que a coisa já está feia, o local não tem futuro, não há clientes para nada.
Inclusive achei um vídeo antigo onde o entrevistador falava que lá tem uma Pousada dentro do condomínio, para a pessoa ficar enquanto constrói a casa, procurei na internet e nada, achei o site e o e-Mail no cadastro de pousadas da Prefeitura, o site não entra e o e-mail voltou, creio que as coisas não devem estar muito legais por lá no quesito interessados.
É isso mesmo, ratinho.
Se você quer realmente uma casa de campo e tem $ para isso, vá em frente, que o negócio não vai ser ruim. O lote ou é barato ou é dado, e o condomínio é aceitável, mesmo quando fazem as melhorias, até porque a Momentum não consegue fazer grandes coisas pois o volume de reclamações e devoluções fica tão grande que eles maneram na dose.
Agora, você tem que saber que aquilo vai demorar muito, mas muito mesmo para se desenvolver, e que não tem nada por perto… E o mais importante: aquilo lá não serve para especular.
Novíssimo empreendimento em Santos.
www .facebook.com/photo.php?fbid=523650374321771&set=a.327748887245255.79767.266798853340259&type=1&theater
Alguém quer comprar um GM Cruze novinho ai??
“http://www.socarrao.com.br/curitiba-regiao/curitiba/carros/gm-chevrolet/cruze/usado-semi-novo/cruze-ltz-prata-2012-1633830/4″
Hoje fiquei surpreso com essa materia.
‘http://tvuol.uol.com.br/assistir.htm?video=projeto-de-usina-hidreletrica-altera-curso-de-rio-no-brasil-04020E99326CD8C12326
Agora imagina o que acontecerá com toda essa mão de obra usada neste projeto quando terminar.
O que me intriga é como um projeto de uma hidroeletrica desta envergadura no Estado do Rio de Janeiro não é divulgada aos 4 ventos?
Foi me dito que é proposital devido a problemas ambientais, será?
O importante é que emprega muita gente.
Barrageiros normalmente são homens solteiros, sem vínculos familiares que vão seguindo de obra em obra. Normalmente o pagamento sai na primeira e na última sexta do mês, pois eles só voltam a trabalhar depois de torrar toda a grana com puta, cachaça, carteado & afins.
Eventualmente um ou outro embucha uma desinfeliz no local da barragem, consegue um acordo para ser mandado embora, torra o dinheiro e passa a viver de bicos no novo local.
Jirau teve 13.000 barrageiros…
Imaginem Santo Antônio e a famosa Belo Monte…
Pessoal, pago 650,00 de aluguel e estão pedindo 300k no predio aonde moro. O valor venal está cerca de 65k no IPTU que vou pagar agora em 2013, 205,00. Quem comprar este apto pelo valor que estão pedindo, vai pagar ITBI em cima de 300k e o IPTU 2014 será deste respectivo valor de compra? É isto mesmo ou estou equivocado?
Sobre o ITBI, pode pagar até mais que 300k, pois a prefeitura avalia o imóvel por conta prórpia (não sei como, pois a smf/rj, onde trabalhei por 1 ano, não tem cargo de engenheiro avalista, somente fiscais de renda e agentes de fazenda). Quanto ao IPTU, ainda paga sobre o venal, mas este venal está para ser atualizado. Creio que para o próximo ano já seja cobrado o valor venal atualizado.
A única “indústria” que cresce no Brasil:
—–http://g1.globo.com/educacao/noticia/2013/01/aluno-cotista-de-baixa-renda-recebera-bolsa-de-r-400-diz-mercadante.html
É revoltante!
Vai se acostumando, pois pelo jeito, o governo peteba tá pavimentando a vitória pra 2014.
Só quero ver de onde vai sair o dinheiro, pois a conta nem conseguiu fechar direito este ano.
Ou seja, vão tirar de algum outro lugar, ou vão ligar a impressora.
Mas vei ser uma beleza, pois o menos capacitado vai passar, e ainda vai ganhar uma grana.
É uma meritocracia as avessas.
Histórias de apartamento térreo: a vida sob uma chuva de lixo
Preservativos, bitucas de cigarro e até ferros de passar estão entre os objetos que caem ou são jogados nos quintais
Conheça as alternativas legais para resolver conflitos que revelam problemas de convivência
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VERONICA DEMA, DO LA NACIÓN/GDA*
Publicado:
8/01/13 – 14h16
Atualizado:
8/01/13 – 14h48
O julgamento durou dois anos. Alejandra Dominguez e seu marido um dia se cansaram da chuva de água com água sanitária, folhas de plantas, pontas de cigarro e chaveiros que caíam dos andares superiores do prédio no quintal de seu apartamento térreo e decidiram criar um teto fixo para o pátio. Eles já haviam tentado um toldo que, devido aos cigarros acesos, se transformou numa peneira.
— Os vizinhos nunca se preocuparam com o lixo que tínhamos de retirar. Tentamos falar várias vezes, levamos o tema para as reuniões do condomínio, mas nunca se interessaram. — diz Alejandra. — Quando o casal instalou o telhado, os vizinhos se interessaram: “Eles disseram que estávamos ganhando um cômodo a mais e que isso não estava certo”.
Este conflito terminou na Justiça com uma decisão contra a família Dominguez que, com três filhos pequenos, não teve a oportunidade de apresentar provas dos objetos que caíram em seu quintal.
— Nós compramos o imóvel 15 anos atrás, mas está ficando pior, como se os vizinhos se importassem cada vez menos em respeitar nosso espaço. Se pudéssemos, nos mudaríamos, pois os vizinhos agora nos ignoram.
O problema enfrentado pelos proprietários ou inquilinos de apartamentos térreos com um pátio é histórica e geralmente se repete. A presidente da Liga dos Condôminos de Propriedades Horizontais, Victoria Loisi, observa que os conflitos gerados por este tipo de conduta dos vizinhos é uma constante e que se replica em todos os bairros, independentemente do nível socioeconômico.
— É um problema causado pela falta de educação dos ocupantes do edifício. Isso compromete a convivência em áreas onde a pessoa se vê obrigada a dividir o espaço com outros.
O pinga-pinga do ar condicionado
Faz quatro meses que Dolores Moreno alugou um apartamento no andar térreo de um edifício de sete andares no bairro de Palermo. O problema com o morador do sexto andar começou quando Dolores percebeu que o ar condicionado do tal vizinho era o único que gotejava em seu quintal.
— Pedi-lhe para colocar uma garrafa, como todos os outros vizinhos faziam, mas ele se recusou. Disse que era problema meu, não seu. Que ele nunca alugaria em andar térreo — relata Dolores.
A moradora não pôde acreditar na resposta.
— É uma completa falta de solidariedade. Aqui nesta cidade tudo é mais selvagem do que você pensa — protesta.
Seu pai intercedeu por ela, mas não adiantou. O condomínio pediu solução para o problema dos aparelhos de ar condicionado, mas também não deu em nada.
— Depois da última vez que nos falamos, uma terça-feira, às dez da noite, eu estava com seis amigas no quintal e ele jogou um balde de água. Me molhei toda — conta ela.
Poucos dias depois, em outra reunião, Dolores e seus convidados receberam um ovo das alturas. Agora ela fica sob um grande guarda-chuva que cobre quase todo o quintal. A entidade que Victoria Loisi preside tem as quedas de objetos no topo da lista de reclamações de quem vive em apartamentos térreos.
— O problema já é tão difundido que quem compra uma unidade com pátio muitas vezes se resigna a padecer deste tipo de inconveniente — diz Loisi.
Se os ocupantes do andar térreo são insistentes, muitas vezes há uma convocação para a assembleia de condomínio para discutir o assunto e, se estiver previsto no regulamento, os infratores são multados. O problema é que nem sempre é possível identificar quem é o infrator. Ninguém se acusa.
— Uma forma de resolver este problema é instalar câmeras de segurança para identificar os infratores — relata uma advogada especializada neste tipo de conflito.
Alguns, como os Dominguez, constroem coberturas como forma de proteção, mas, em geral, a Justiça considera que a medida fere o regulamento do prédio e ordena a retirada. Para que uma cobertura possa ser instalada, é preciso ter a permissão unânimes dos condôminos. Não é fácil resolver este dilema. Existem casos que foram resolvidos condenando todo o condomínio quando a vítima pode provar que os elementos caíram das unidades superiores, mas não se pode identificar os culpados.
Raquel Cerutti lembra o dia em que um tamanco de madeira caiu em alta velocidade em seu pátio e por pouco não atingiu sua cabeça.
— Ninguém assumiu a culpa, nunca vieram buscar o tamanco — diz ela. — Claro, como iriam se acusar se eu, devido ao susto, comecei a gritar dizendo que iria fazer uma denúncia?
Agora ela ri, porque isso já faz anos. Mas tem mil histórias de seu apartamento em Mar del Plata.
— Se os vizinhos geralmente são desrespeitosos, os que alugam por temporada são ainda piores. Eu tenho que sair para o pátio usando um capacete.
Se ela fecha o toldo para evitar a chuva indesejada, depois se vê na obrigação de limpar todo o lixo acumulado. A presidente da Liga dos Condôminos de Propriedades Horizontais informa que são excepcionais os casos em que a Justiça autoriza coberturas. Recorda que isso aconteceu, por exemplo, no caso de uma vizinha que, entre outras coisas, recebeu um ferro de passar de um dos andares superiores. Depois, um martelo, e assim por diante.
Quando tais situações ocorrem, recomenda-se que o morador faça uma queixa à polícia porque o fato pode resultar em ferimentos ou morte de um dos ocupantes da unidade térrea.
— Lamentavelmente, se não há um responsável devidamente identificado, não há uma ação criminal — diz Loisi. — Nestes casos, é apenas uma ação civil contra o condomínio.
Quem compra imóvel em andar térreo?
A maioria dos moradores de apartamentos térreos, sejam proprietários ou inquilinos, afirmam que, se pudessem escolher novamente, viveriam em qualquer andar superior. Mas quem escolhe propriedades com pátio? O corretor imobiliário Diego Migliorisi, da Propriedades Migliorisi, dá a seguinte explicação:
— Como os apartamentos térreos são mais baratos que os demais, a oferta e a demanda se equilibra. Os compradores constituem um público muito específico, geralmente são pessoas com problemas de saúde ou que têm filhos pequenos e preferem ter um espaço aberto. Assim, ainda que as unidades no térreo tenham áreas maiores que os demais apartamentos, o preço é geralmente o mesmo.
A reportagem foi feita na Argentina, mas se aplicaria direitinho ao Rio de Janeiro, por exemplo. Com um agravante: não sei como é lá mas, aqui, quem mora no térreo está condenado a viver com ratos, baratas e outras belezas do tipo.
Por falar em Argentina:
A crise está comendo solta.
A inflação está mais maquiada que a Cristina Kirchner.
O governo controla fortemente a circulação de moeda estrangeira e proibiu a comercialização de imóveis com base em dólar.
Há notícias de que o mercado imobiliário sofreu retração de 27% no volume de negociações ( fonte http://www.estadao.com.br/noticias/impresso,restricao-ao-dolar-reduz-em-27-vendas-de-imoveis-na-argentina-,981677,0.htm )
Alguém tem conhecimento sobre como os preços dos imóveis têm se comportado por lá?
Ri muito agora, quando abri o g1:
“De Dilma para Lobão: ‘O que está acontecendo?”
“http://g1.globo.com/platb/blog-do-camarotti/
Dilma cobra Lobão sobre baixo nível nos reservatórios.
O que ela espera? Que o ministro faça chover?
o pior tipo de idiota é o idiota com atitude
Morri de rir agora! Imaginei o ministro Lobão dançando a dança da chuva ao redor de uma represa! kkkkkkkkk
Cada uma…
Mudando um pouco o assunto,mas ainda falando do desgoverno.Vocês viram que o governo quer aprovar a bolsa de R$ 400,00 para todo o estudante com renda inferior a 1,5 salário mínimo per capita?Sinceramente sou contra ,pois sou estudante universitário e percebo que o governo quer,de maneira rápida e errônea ,que o estudante de escola pública obtenha o ensino superior.
Entretanto no meu curso,que é de exatas,percebo claramente que a maioria não tem condições de acompanhar ,eles geralmente não tem uma base forte e não possuem o hábito de estudar.Então logicamente,esses estudantes deveriam reprovar até ter o conhecimento mínimo,mas adivinhem?Os professores são obrigados a passar porque não tem mais espaços na sala devido ao grande número de repetentes.
Não sou contra a diminuição da desigualdade social.Até eu aprovaria as medidas do governo caso elas fossem feita de forma séria e sem objetivo eleitoreiro.Entretanto eu só vejo medidas de curto prazo,com os olhos em 2014,e criações de atalhos para o diploma.
Atualmente eu tenho medo dos formando que encontraremos daqui um período de 5-10 anos.
Desiludido vc está errado! Redondamente errado, equivocado e estereotipado.
Nâo se mede o potencial de um estudante pela sua renda familiar e classe social.
Experimente estudar em uma escola pública, e depois imagine fazer o vestibular para alguma universidade pública de qualidade.
Se ele está aí com vc, que deve ter tido muitas regalias e ajudas, é que ele tem no mínimo a mesma competência que você.
Estudantes universitários de baixa renda além de alcançar a universidade ainda têm que sobreviver durante o curso de graduação com recursos escassos, inclusive na alimentação, que é a primeira conta a ser estrangulada para pagar o aluguel e transporte.
Agora se vc estuda em uma particular, eu concordo com vc, o nível é abaixo da crítica. Caso seja este o seu caso, tome vergonha na cara e vá estudar para passar em um universidade pública se é um pouco mais de qualidade que vc quer msm.
O escambau com qq tipo de cota. Isso é rascimo!!!
Esse pais socialista já acabou.
Bolsa?? Deixam de ser patéticos!
A fonte tá secando. Não tem empresário honesto mais que aguente. Tem muita gente fechando as portas. Emprego de quem produz alguma coisa de verdade? Tá minguando, junto com o salário.
Quem paga imposto tá com a água batendo no nariz e aí, quero ver quem vai sustentar essa palhaçada toda de cotas, bolsas e corrupção.
Cabô-se…
Nem eu que nem sou empresário mas persisto como honesto estou aguentando essa situação tb.
Mas para com esse negócio de Capitalista X Socialista pq assim vc só mostra seu radicalismo e deixa de lado a real discussão.
Já não aguento mais ideologismo picareta, eu quero é a realidade MODE ON
Cota nas universidades é uma solução de curto prazo. É algo para a geração que está aí. É algo aceitável desde que haja investimento em educação básica, para que essas cotas não sejam necessárias no futuro.
Investimento em educação é infra-estrutura e aumento no salário dos professores, para atrair gente competente. Terminar uma universidade e ser professor público deveria ser uma coisa normal.
Mais universidades públicas, fora das capitais, também são necessárias.
Do jeito que está, as cotas só estão puxando o cobertor curto: estão protegendo quem teve escola ruim, mas não estão botando os alunos mais capazes nas melhores universidades.
Quem se favorece mesmo nessa estória toda são as universidades privadas. Com menos vagas nas públicas, mais gente vai procurá-las.
Universidade também não é pra todo mundo. O modelo alemão é o melhor na minha opinião, lá não há vagas para todos na universidade, mas em qualquer profissão é necessário um curso técnico de uns 2 anos.
Nada contra o sistema de cotas mas ele é empregado de maneira errônea( na minha opinião) pois:
- deveria ser empregado na base ( ensino fundamental) e não no superior. Pq os colégios de aplicação das universidades não aderem ao sistema de cotas?
- o aluno chega sem a base, comprometendo o adamento do curso e diminuindo a qualidade do ensino. Pq será q o IME, ITA não aderem ao ENEM e ao SISU.
- a bolsa para o universitário carente é justo mas no Brasil só existe o rico e o carente? O carente tem bolsa escola, bolsa família, bolsa faculdade… E a classe média só paga imposto? Pq o carente não paga imposto nenhum…
Agora a clase média sustenta isso.
Na minha opinião esses programas assistencialistas devem existir mas por um período… Já estamos indo para o 4 ciclo presidencial de assistencialismo com arrocho da classe média e a pobreza não diminui, a qualidade da educação cai e por ai vai.
Correção… Andamento
Se tem a mesma competência, pra quê cotas então???
Quando estou no consultório de um médico lembro desta reportagem e fico imaginando quantos diplomas o Dinheiro já comprou para os filhos da classe A.
PF prende 52 suspeitos de fraudarem vestibular de medicina em 38 universidades privadas
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Agência Estado Em Brasília
13/12/201209h18
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A Polícia Federal (PF) prendeu, na quarta-feira (12) 52 suspeitos de participar de 7 quadrilhas que fraudaram 54 vestibulares de medicina em 38 faculdades privadas de 11 Estados, além do Distrito Federal, nos últimos 18 meses. Cerca de mil candidatos tentaram se beneficiar da fraude no período e ao menos dez conseguiram vaga em uma das instituições.
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Na ofensiva, intitulada Operação Calouro, a PF conseguiu identificar todos os líderes das sete organizações criminosas, que chegavam a cobrar até R$ 80 mil por vaga. Uma delas operava o esquema havia mais de 20 anos. Em cada vestibular, as quadril
Bolhudo, milhares com certeza.
Esse pessoal podia cobrar até R$ 80 mil tranquilo, pq de cara, um estudante de medicina irá “economizar” até R$ 400.000 se estudar numa pública. Além disso, o que tem de médico ruinzinho…
Isto me fez lembrar daquele maluco que vendia TCCs e Diplomas de Graduação e Pós, e que quando apareceu na TV, fugiu pateticamente.
Será que ele ainda tem TCCs ou Diplomas pra vender?
Já dá para notar isso ao comparecer a um pronto socorro. Sou de BH mas moro em Brasília. É assustador o nível dos médicos dessa cidade. Não examinam, não olham na sua cara, perguntam o que vc tá sentindo e em 90 segundos carimbam uma folha contendo 5 medicamentos. Isso não é médico….é um “receitador” profissional. Por isso valorizo as pouquissimas figuras que tratam o paciente de forma digna. Agora sei pq eu ouvia a piada na década de 90: “se vc está em Brasília, o melhor médico é o aeroporto”.
Este socialismo do governo peteba é uma piada.
Mal conseguiu fechar as contas, e já está querendo botar aí mais uma bolsa?
E o dinheiro? Vai sair de onde? Da impressora?
Primeiro foram os sistemas de cotas raciais e sociais, que vão nivelar pra baixo os alunos, obrigando os professores a passar
Agora um dinheiro extra, sem contrapartida?
Vejamos: Sou estudante, vivo com meus pais, eles me bancam, mas não tenho renda. Logo, tenho direito?
Dinheiro pra livros? Hahaha, vai sonhando…
As copiadoras das universidades vão funcionar a todo vapor, como sempre fizeram, e a grana pra muitos alunos, vão servir apenas pra pagar a parcela do smartphone novo.
Concordo desiludido!
O mais curioso é que cada vez mais se tem incentivado o ingresso à universidade e ao mesmo tempo, aumentado as exigências para qualificação dos cursos (como a prova para formandos em medicina).
Nada contra! Acho ótimo. Mas, ao mesmo tempo incrível como diversos cursos tem sido reprovados, bem como alunos.
Acompanho o processo de obtenção do CRC e o presidente estava nos falando que a maior parte das reprovações ocorreu pelos candidatos não acertarem coisas básicas de contabilidade geral.
Estou cansada de discutir com empresas cujo contador diz que não precisa fazer balanço. Quero socar! O Código Civil (CC) é bem explícito, mas a mula acho que nem sabe o que é o CC.
O problema é que se você está num curso onde mais da metade é deficiente (academicamente falando) e/ou a universidade tem um processo de ensino falho, você joga anos de estudo fora, pois depois seu curso corre o risco de ser reprovado.
E tudo pra mim começa no ensino básico.
Tanto na escola particular quanto na pública. E na particular também (onde, na hora do vestibular, corre todo mundo pra fazer cursinho!)…!
Contador que diz que não tem que fazer balanço é a mesma coisa que médico que não sabe o que é aspirina
Pronto! Se antes certos alunos ficavam anos e anos na universidade fazendo de tudo menos estudando (piquetes, DCEs, UNE, ou simplesmente pela carteira de estudante), agora terão um incentivo a mais para continuarem mofando na universidade. E assim o ensino universitário público irá para o buraco junto com o ensino médio.
Um tratado sobre a ostentação da classe C. Realmente estamos nos desenvolvendo muito, temos um grande futuro pela frente…
Vejam especialmente a partir dos 30:00 minutos.
h t t p : / / w w w .youtube.com/watch?v=5V3ZK6jAuNI
Deus tenha piedade de nós.
Não sei quem é mais doente , o “analista” ou o pessoal que acha que carro COREANO , isso mesmo COREANO é item de ostentação , faça mil favores esse povo não sabe N A D A… SEMPRE vão comer merda , e quem vive aqui vai pagar porque esses RATOS sujos , não tem o menor senso de ridículo, esse povo compra tênis de 1k pra pagar em 12x paga 2 e atrasa pois ou paga o tênis ou come , classe c? ou paga o bolhudo e fica sem carro ou paga o carro e fica sem casa..
TE VENDERAM UMA MENTIRA CLASSE C , É UMA MENTIRA!
Será possível! É TÃO DIFÍCIL PERCEBER O QUANTO FODIDO O BRASIL ESTÁ? ESSE POVO QUE COMPRA HYUNDAI NÃO PESQUISA ANTES DE ASSINAR O CONTRATO OU O CHEQUE? Lamentável esse país e esse povo que acha que vive bem. Não aguento , funk nunca trouxe beneficio pra ninguém , funk não salva vidas , nego não tem dinheiro pra ostentar , ELE VAI ROUBAR CARALHO , ROUBA PORQUE QUER MAS O “ESTILO DE VIDA” TA AI… Ao invés de nego ir gastar com um treinamento , uma faculdade.. NÃO VOU COMPRAR UM CARRO EM 60X A JUROS DE 2,5 SEM ENTRADA! IT’S THE REAL DEAL! Eu sinceramente não consigo expressar meu sentimento sobre isso. O melhor que se tem a fazer e SAIR daqui , não tem nada aqui no brasil pra quem tem 1g de inteligencia…
Mas que o Veloster é um “Magnetic Pussy” e um “Drop Panties” ao mesmo tempo, ninguém discute.
Bosta… o custo beneficio dessas pussys nun lixão 1.6 de 106cv ta muito alto se for pra pensar assim prefiro uma moto
Igual esse i35 que tinha que competir com o ecosport novo mas custa uns 30 mil a mais huehueheuheuh
O Velster, dizem, tem o mesmo motor do hb20 1.6 (ou ao menos equivalente). Não sei se a informação procede mas eu não duvido. Comprar um carro de 90 mil com motor de carro popular é brabo.
Realmente, tem que ser muito otário…
Veloster**
o bloco estou quase certo que é o mesmo , muda o comando de válvulas , TODOS os carros da hyundai são ridículos , os menos piores são o azera v6 santa-fé e o vera mas mesmo assim são ridículos em acabamento e tudo mais , muito plastico pra se dizer um carro de luxo , eu acho que simplesmente o brasil deveria afundar e começar tudo do “zero” oque demoraria uns 15 anos no mínimo e isso é péssimo pra todo mundo , eu ja li aqui antes que não vai acontecer um cataclisma no brasil só pela bolha , mas tenho medo da reação em cadeia.. impostos , inflação , problemas em distribuição de itens básicos…
LENTOSTER! De tanto enganar está virando carro de mulher.
O cara que gosta de esportivos sabe que veloster não é esportivo nem aqui nem na Coréia! Se ele estiver realmente disposto a desembolsar a grana do lentoster pra pegar algo um (pseudo-)esportivo ele vai de civic SI (usado), cerato koup ou jetta TSI.
E outra, qualquer carrinho +- surte o mesmo efeito que você mencionou com o público alvo. Aliás, se tiver uma moto legal o efeito eh 10x maior. As mina pira em moto! Saudades da minha suziki gsx
jetta 2.5 ou tsi 2.0 , a3 tsi , 130i , civic si é bom só em alta rpm eu teria um.. sem duvidas , mais ainda compraria um subaru WRX , oque da dó é colocar essa gasolina porca com alcool nesses motores… fuja de kia/hyundai são muito bonitos , mais caros de mais e feitos para uma realidade diferente da qual é apresentada aos bananenses….
ah sim todos usados , aprovados por um mecanico que entenda de CARROS. 0km só para empresa.
Por favor, defina moto legal, pois me interessei muito pela assunto.
GSX-R 750 , se você não morrer pode crer! um corte de 3 segundos você vai sozinho e volta acompanhado…
Problema é seguro…
Que tristes esses valores dessa nova classe média que está “emergindo”.
Acham que melhoraram de vida porque podem comprar um tênis de 1000 Reais… Pagam o dobro e ainda com um dinheiro que não tem. E continuam morando no lugar horrível de sempre, com a educação péssima de sempre e sem perspectivas de melhoria…
Vamos la pessoal lets get our act together, primeiramente o governo nao investe porra nenhuma em educacao o que digo e um campus com ampla estrutura tecnologica e digo mais os melhores alunos advindos do sistema medio de ensino prestes a entrar nas universidades nao estao aqui estao no exterior e muitos e muitos estudando em projetos cientificos para esses outros paises eles agradecem pois esses alunos deixam o progresso la e mais uma coisa a maioriam nao voltam fazer pesquisa com equipamento de quinta geracao vamos e falar com os politicos em brasilia talvez eles tenham uma resposta para esse doenca cronica
Conforme previsto neste blog….
E aumenta e MUITO o numero de repasses no bomnegocio.com! na flupt zlapt zupt eu nem procuro mais nada! tá cheio de investiotário querendo fugir do motumbo! a maioria dos repasses é para entregas no segundo semestre deste ano! procurem! trollem! façam a festa!
é, no rio chove entrega de imoveis em 2013
vai ser o ano do desespero do repasse!!!!
quem lucrou lucrou, quem não lucrou…
YEAH !!!!!!!!!!!!!!!!!
GB: conforme já foi previsto aqui MODE ON.
Me lembrei agora de uma historinha , daquelas de bang-bang americano…
Os corvetores e associados galopando ferozmente em nossa direção…
Nós, ouvindo a voz de comando do Bolha, rifles apontados…..aguardamos.
Quando eles estiverem com os peitos quase em nossos fuzis, o Bolha grita: AGORA…..
Vai ser uma carnificina………..kkkkkkkkkkk
off – topic -> mas pode ser interessante para os colegas
”’http://www1.folha.uol.com.br/tec/1194183-melhores-universidades-do-mundo-oferecem-cursos-gratuitos-pela-internet.shtml
Previsões para 2013:
-Crescimento da economia máximo de 0,5% (PIB);
-Quedas de 35% a 40% no preço dos imóveis;
-Dólar entre R$2,15 e R$2,30;
-Inflação acima de 6%;
-Selic volta a subir;
-Se fortifica em meados de 2013 o plano da mídia em destruir o domínio do PT em 2014;
-Mantega ocupará outro cargo;
-Mudanças nas estatais;
-Aumento da idade-limite para aposentadoria em 3 ou 5 anos;
Em breve postarei mais algumas que no momento esqueci…
Qual será a noticia da primeira segunda feira depois do carnaval ?….hehehe
Essa é uma das que eu esqueci…
Apagão no RGS ….
Tensão aumenta na casa. Fulana disse que ama fulano … plim plim
Enquanto isso … o pão e circo é fogo …
concordo com algumas coisas, não todas, mas esse cenário é meio excludente, pois se tudo isso realmente acontecer o dolar vai exceder esse patamar aí indicado…
Profeta é profeta, e vice-versa.
tudo isso aí, com o dólar a 3,00, fica mais alinhado…
1)algum palpite para a copa das confederacoes?
2)divida do governo bate novo recorde
…
Quanto ao aumento do dólar, e a queda do PT em 2014, no momento eu desejo que ambos não se concretizem, por hora.
Explico:
1 – Quando ao dólar, ainda preciso que ele esteja baixo, pois pretendo economizar o máximo que puder.
2 – Quanto a 2014, espero que o PT ganhe, pois quando a bomba estourar, espero que estoure no colo deles, pra mostrar aos bananenses que os mais de 10 anos de PT, só serviu pra encher os bolsos dos dirigentes, sindicatos, e que enquanto isto o Brasil estacionou e só seguiu ladeira abaixo.
Com a permissão do profeta oficial da bolha, permita-me apresentar o que foi postado há 8 meses atrás por esse aprendiz de profeta. rsrs
Favor consultar: h t t p://w w w .bolhaimobiliaria.com/2012/05/24/precos-de-imoveis-no-rio-comecam-a-cair-apos-supervalorizacao-jornal-do-brasil/
Fabiano Gomes disse:
maio 24th, 2012 at 21:18
Agora as cenas dos próximos capítulos. Vale salientar que não sou o famoso PROFETA MIGUEL JACÓ.
- Retirada de recursos por parte dos investidores estrangeiros devido a diminuição dos juros e alta do câmbio. Resultado: IBOVESPA caindo em 2012 e dificuldade da rolagem da dívida brasileira.
- Sucessivas reduções para a previsão de crescimento do PIB em 2012. Minha aposta é que o PIB de 2012 será menor que o do ano passado (abaixo de 2,5%).
- O aumento do dólar, aliada à injeção de dinheiro na economia à base de crédito fará a inflação subir vigorosamente no 4º trimestre desse ano e em 2013 atingir ou ultrapassar o centro da meta.
- Com a inflação dando às caras, o governo será obrigado a rever sua política econômica e iniciará o processo de subida da SELIC. Nessa situação, o estouro da bolha imobiliária estará iminente.
- A inadimplência alta não permitirá que a fórmula do CRÉDITO FÁCIL (ainda que com os juros historicamente baixos) estimule o consumo e assim salve a nossa indústria. O governo continuará fazendo acordos com a indústria de isenção fiscal em troca da proibição de demissões. No entanto, no final desse ano ou no início de 2013, o setor de serviços e o comércio em geral irá sentir o baque da inadimplência e começará a demitir. Ainda no 2º semestre começaremos a ver um aumento progressivo (ainda que não alarmante) do desemprego. Quando o desemprego for superior a 10% (seja isso em 2012, 2013, 2014, 202…) o estouro da bolha imobiliária será iminente.
- Um possível estouro da crise na Europa poderá ser um catalisador para todos esses eventos descritos acima. E caso isso aconteça, será bastante explorado pela mídia e pelo governo para justificar a nossa própria crise. Creio que é para isso que o governo está torcendo: “Vamos segurar, adiar a nossa crise até o estouro da crise na Europa, assim podemos pôr a culpa na “elite perversa” dos países desenvolvidos e nos eximir de qualquer responsabilidade por ela”.
Desculpe amigo, mas você tem que fazer um curso de reciclagem com a mãe Diná, pois não está sabendo fazer previsões.
È muito provável que a selic caia e não suba, pois o governo já deu sinais claros que jogou no ralo os fundamentos do plano real (responsabilidade fiscal, metas e outras coisas) e num cenário desses o governo não tem a menor necessidade de subir a selic, simplesmente porque não tem mais nenhum compromisso com os fundamentos.
É muito provável também que a bolha não estoure este ano, pois o governo ainda tem muita bala na agulha (só dólares são 400 bi) e vai usar irresponsavelmente para manter a fachada.
Não existe curso para profecia. Se existisse, acabariam as apostas…
Genialidade e loucura são muitas vezes confundidas, pois fazem parte do diferente, do atípico, e muitas vezes só com o tempo podem ser distinguidas.
E a profecia é o resultado de um grande duelo entre a genialidade e a loucura.
deixe-me refrescar sua memória profética. as outras previsões creio que devam conter as palavras:
“desemprego”
“inadimplência”
“bancos”
estou certo?
Mudando um pouquinho de assunto, isso lhes diz algo?
1. A Tabela Fipe expressa preços médios de veículos no mercado nacional, servindo apenas como um parâmetro para negociações ou avaliações. Os preços efetivamente praticados variam em função da região, conservação, cor, acessórios ou qualquer outro fator que possa influenciar as condições de oferta e procura por um veículo específico.
2. O ano do veículo refere-se ao ano do modelo e não são considerados veículos para uso profissional ou especial.
3. Os valores são expressos em R$ (reais) do mês/ano de referência.
4. A Fipe presta serviço a 25 Unidades da Federação, calculando os preços médios de veículos a nível regional, para servir de base de cálculo na cobrança do IPVA.
Observem: a tabela FIPE para veículos artificialmente alta beneficia 25 Estados (ou melhor, ROUBA contribuintes de 25 estados)…
Alguém sabe dizer se alguma Prefeitura usa o FINGE ZAP pra cálculo de ITBI ou IPTU ????
Mineiro,
A diferença da Tabela Fipe dos carros é que os anúncios dos carros não são controlados pela Fipe. É uma pesquisa feita em diversos mercados e etc….
Já o de imóveis, é feita num único lugar…. O Zap!!!
Ambas têm o problema de só avaliar o preço anunciado e não o preço fechadoo.
E sim, quando eu falei lá em cima que o governo gosta de manter o cartel das montadoras, um dos motivos é esse…. Mantendo o preço dos carros lá em cima, os impostos pagos são mais altos….
Fora que montadoras devem fazer belas doações de campanha via caixa 2.
O dia que usarem o FINGE-ZAP para atualizar o valor venal . . . nenhum especulador vai aguentar pagar IPTU sobre milhões de reais, cabô-se especulação.
esquece esse zap ai, o bomnegocio.com.br tá crescendo muitooo, é gratis!!!
tem o tal de olx tb.
agora, falando em anuncio, qual o preço que “plumtiplatzum zap” iria usar de parâmetro num anuncio tipo esse aí ó =
http://portoalegre.olx.com.br/barbada-de-250-por-75-mil-iid-457378875
detalhe = semana passada estava a 90k
quem quiser que calcule o % da queda…
complementando =
achei esse anúncio pois pesquiso os termos “BARBADA”, “BAIXOU”, “DIRETO”, “SEM CORRETOR”, etc..
recomendo a todos, é bem mais real que os sites “oficiais”.
Agora to pensando em criar um email fake para pegar mais informações de cada anúncio (dica do MRK, vejam nos coments anteriores). Ta aperecendo coisa boa e o preço já não é tão assustador
Eu tenho 3 i-1/2 fakes e os 3 oferecem valores cada vez menores, é que eu tenho o cuidado de mandar em períodos diferentes, tipo um para o dia do anúncio, outro para a semana e outro para quando já está encalhado há mês.
É incrível comparar as respostas, no 3º a resposta é quase sempre muito mais positiva ao desconto que no 1º, mesmo oferecendo um valor ainda menor que naquele, kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk.
???
calma, esse coment é uma resposta a outro comentário meu que está aguardando moderação (e tb era resposta a outro comentário).
portanto e por hora (espero), aparece fora de lugar.
vixi indiao, esse ai nem documento tem, é muita coragem do cabra que comprar esse trem
rapaz, o que tem de imóvel “de contrato” a venda por aí não é brincadeira. No anúncio anterior, o de 90k, não tinha esse “detalhe”.
Semana passada vi um que o cara nem contrato tinha, só um tal de “Termo de Posse”. Me irritei e pulei fora, me arrependo, devia ter investigado o tamanho do rolo; é certo que mais burro não ficaria
mais burro, só mais pobre
ops. era pra ser : “mais burro nao, só mais pobre”
mardito teclado ignorante
Olha Talui ,me expressei mal quando fiz entender que somente o aluno de escola pública é culpado pela queda do nível do ensino superior.De maneira geral o ensino médio e fundamental são uma piada no Brasil,eu afirmo isso baseado em minha experiência em minha escola particular e acompanho o trabalho do meu pai,que é professor em escola pública.
Independente da qualidade do ensino de uma forma geral,as diferenças entre escola pública e privada realmente são gritantes,mas discordo da forma que o governo quer acabar com essa desigualdade.O governo está simplesmente abaixando o nível das federais para o pessoal passar,e afirmo isso porque estudo na UFSC,4º melhor universidade da América latina segundo um Rank divulgado nesse ano.
Quanto a manutenção do aluno,pelo menos aqui existem vários auxílios oferecidos pela universidade como:isenção no passe do RU,bolsa permanência,estágios ,bolsas de iniciação científica,,o qual é o meu caso,moradia e bolsa monitoria.
Eu discordo dessa universalização do ensino superior a qualquer custo ,até mesmo porque o brasil possui poucos empregos de alto nível.Eu acredito que em um país como o Brasil,onde um professor ,exceto o de nível superior, ganha 1,5k para trabalhar 40 horas/semana,deveria investir primordialmente em educação de nível fundamental e médio .
Quando eu citei que minha universidade supostamente é a 4º melhor universidade da AL,foi somente para expor uma reflexão que eu e meus colegas já fizemos que é:se a nossa universidade está totalmente sem infra estrutura ,cheia de professores substitutos ,imagina o resto então.
De qualquer forma respeito a sua opinião,mas para mim o tipo de política educacional usando é somente um agrado as classes mais baixas pensando em 2014.A verdadeira educação que vai permitir que nos tornamos um país desenvolvido com mão de obra qualificada ,acredito que seja só num futuro distante .
Desiludido tb respeito sua opinião e não quis te ofender.
O sistema de cotas é um engodo pq para as vagas públicas só entrará, nos cursos mais procurados, alunos dos Cefets Colégio Militar e outros colégios públicos de qualidade tais como esses.
O que eles fazem na educação, em minha opinião, é como o IPI dos autos. Ao invés de reformular um sistema que já faliu, é mais barato e fácil promover paliativos. Contudo, no fim, o fracasso é garantido.
Eu nem quero mais falar de educação pq eu estou como vc, desiludido, totalmente.
Tem um lado positivo em baixar o nível da universidade pública. Pode ser o início do fim.
Universidade pública é o maior câncer desse país.
Muitos argumentam que se acabar com a universidade pública acaba a pesquisa. Isso é a maior piada que existe.
A universidade pública é o principal obstáculo para que a ciência e a tecnologia no Brasil desenvolva.
Qualquer coisa só próspera com a livre iniciativa. Coloque o dedo do estado que não desenvolve.
Outra piada que falam é que se acabar com a universidade pública vai excluir o pobre. O crédito educativo está aí para garantir acesso. Nas universidades particulares tem mais pobres que nas públicas e aposto que isso não muda nem com cotas.
mal sabe ele que o maior entrave hoje para a criação e empresas tecnológicas e aplicação de novas tecnologias é a iniciativa privada. Que não se arrisca em negócios de base tecnológica nem fudendo.
Falam que o governo é assistencialista, mas esquecem que não é só para a população mais pobre, o ramo empresarial não quer risco, quer apenas garantias de lucro, principalmente se vier do governo.
Gostando ou não é FATO!
acompanho isso todos os dias.
Por isso que eu não gosto de ideologia barata MODE ONNNN
Rápidooooooooooooooo. Antes que a enquete acabe.
No portal do IG tem uma enquete em tempo real de: “Onde você vai investir em 2013?”
Tem que ir rápido, antes que a enquete acabe.
O resultado é previsível, mas garanto que é a primeira coisa de 2013 que mesmo sendo previível é simultaneamente surpreendente.
O link da enquete está na home do Ig: “http://www.ig.com.br/
Esse é o link da matéria.
“http://economia.ig.com.br/mercados/2013-01-07/onde-voce-investira-suas-economias-em-2013.html
Eu tentei postar esta enquete aqui, mas não copia. “Não tenho dinheiro” ganhando disparado rs
Quais serão seus investimentos no ano?
Não tenho dinheiro 6673 votos
Ações 281 votos
Poupança 2057 votos
Fundos bancários 220 votos
Eu votei na poupança.
Isso vai deixar os coRetores mais bravos, pois o povo tem dinheiro, mas não é trouxa para gastar com eles (imóveis).
vdd, vou votar novamente na poupança
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9 de janeiro de 2013 às 1:00
Esse mercado esta PARANOID….
Musica tocada por mim e solo improvisado de minha autoria….(to ficando abusado). hehe
“http://www.youtube.com/watch?v=uQTpKXWx_IA
Aos apreciadores de rock n roll…apreciem!
Nada novo mas uma coletanea de previsoes….
http://www.telegraph.co.uk/finance/comment/ambroseevans_pritchard/9773911/Stocks-to-soar-as-world-money-catches-fire-Calvinst-Europe-left-behind.html
Será que o circo pegaa fogo?
“http://ultimosegundo.ig.com.br/politica/2013-01-08/hacker-publica-na-internet-dados-pessoais-de-dirceu-delubio-e-genoino.html
e ainda promete divulgar mais informações….
‘http://www.bomnegocio.com/rio_de_janeiro/rio_de_janeiro_e_regiao/otima_apartamento_2_dorms_no_bairro_centro___sg_13209610.htm
Há um tempo alguém havia postado este link de um AP em São Gonçalo – RJ. O preço é bolhudasso. Estão pedindo 505K. Não estou muito certo, mas o preço anterior era este mesmo ou era 600K ?
Se alguém se recordar, me diga, pois estou trollando. Quero lembrar ao vendedor que este mês vence mais um condomínio e o IPTU do imóvel na baixada a preço de zona sul do Rio.
Aquele de Nova Iguaçu sumiu do site e não consigo mais encontrá-lo.
Esse cara não é a favor das construtoras, ele é Presidente da MRV !!!!! Acho que está mudando de opinião:
“http://blogrubensmenin.com.br/previsoes-para-2013-construcao/comment-page-1#comment-253
Segundo ele 2011 foi bom, 2012 foi ruim e 213 vai ser ruim também.
Nota-se que ele quer chamar a atenção para os problemas da empresa dele, ele foca muito no problema dos funcionários, já diz que o setor está demitindo e pede mais ajuda do governo para baixar os preços.
“já convivemos com excedentes não ocupados e com uma parcela preocupante de desempregados oriundos deste segmento.”
Não deixa de ser um texto interessante, ele foge daquele texto típico da área que diz que as coisas estão corretas e que vão estabilizar.
A coisa está feia!
Quando ele publicar o meu comentário na matéria da bolha imobiliária favorável ao tema, aí sim poderei considerar este blog como confiável. Antes disso, qualquer coisa que ele fale não passará de palavras jogadas ao vento pra mim, sem credibilidade alguma.
o meu comentário também continua aguardando moderação :S
Os meus 2 também, kkkkkkkk.
Creio que serão apagados, pelo menos o tiozinho vai lê-los (ou o estagiário dele, o Cirilo, vai fazer isso).
Bom, se a MRV contratar mais e escravizar menos talvez eles se dêm melhor. Temos que lembrar que eles foram, de novo, para o cadastro de empresas que possuem trabalho análogo a escravidão … rarara … ver mega empresário de construção civil falando em impacto social me retorce o estômago.
‘http://www.bomnegocio.com/rio_de_janeiro/rio_de_janeiro_e_regiao/bom_apto_vila_isabel_9220666.htm?
Detalhe da descrição do imóvel: “boa apresentação”
Já trollei !
“prédio com boa apresentação”
ahauhauahuahuahauhauahua
pera aí ….
mais um pouquinho …
ahauhauahuahuahauhauahua
ahauhauahuahuahauhauahua
ahauhauahuahuahauhauahua
….
ahauhauahuahuahauhauahua
ahauhauahuahuahauhauahua
ahauhauahuahuahauhauahua
Se esse muquifo tem boa apresentação o meu cafofo então tá no nível do ap do Japa picadinho da Yoki !! hehehe
Também trollei rs
Mal que pergunte: que argumentos você usou na trollagem? Sinceramente, eu não teria trabalho nem ao menos de tentar trollar uma espelunca dessas…
Se tiver qualquer resposta, coloque aqui para a gente.
Argumentei nada, só perguntei se ele tinha coragem de chamar aquela fachada pichada e desbotada de boa aparência. Nem meu e-mail eu deixei rs
Perguntei se era albergue de mendigo ! kkk
Vou soltar um palavrão:
“mulher de vida fácil que teve filho”
E ainda consegue ter mais espaço do que os bolhudinhos na planta viu … rs … isso é o mais chocante.
Adoro o bom negócio. Olha essa sequencia de anuncios:
Tá vendo quem compra em lojas de luxo no BR e paga aquela exorbitancia por artigos de marca? A crasse cê.
Ferveu o ki suco da tia perua e agora tá vendendo tudo
http:// www. bomnegocio.com/distrito_federal/grande_brasilia/louis_vuitton___porta_documentos_viagem_e_oculos_13579384.htm?
http:// www. bomnegocio.com/distrito_federal/grande_brasilia/lencos_louis_vuitton___originais___descontao_13579407.htm?
http:// www. bomnegocio.com/distrito_federal/grande_brasilia/prendedores_de_cabelo___elastico___louis_vuitton_13579374.htm?
http:// www. bomnegocio.com/distrito_federal/grande_brasilia/bolsa_de_mao___louis_vuitton___descontao_13579372.htm?
http:// www. bomnegocio.com/distrito_federal/grande_brasilia/louis_vuitton___porta_cartoes_de_credito_e_visita_13579362.htm?
O texto é do Rubens Menin, Presidente da MRV. Leiam o seu prognóstico para 2013:
Previsões para 2013 – Construção
O desempenho da economia brasileira foi decepcionante em 2012. Mas, alguns setores ressentiram-se mais fortemente dessa quase paralisia no ritmo geral das atividades, da produção e dos negócios. É o caso da construção civil, especialmente do segmento habitacional. Após o bom desempenho observado em 2011, que contou com os estímulos de uma fase particularmente ativa do Programa “Minha Casa, Minha Vida”, as grandes construtoras do país foram obrigadas a diminuir significativamente a quantidade de novos lançamentos, já no segundo semestre de 2012, não só em decorrência da forte queda observada no número de vendas contratadas, como também, e principalmente, por conta dos obstáculos e empecilhos que já apontei em outros tópicos deste blog.
O cenário para 2013, caso não ocorra alguma mudança imprevista, é ainda pior. As 17 maiores construtoras do ramo imobiliário no Brasil já divulgaram previsões iniciais para o corrente exercício, indicando, em conjunto, uma redução nos investimentos de quase 50% em relação ao volume aplicado em 2011. É uma queda extremamente elevada e muito superior às previsões mais pessimistas que tinham sido feitas ao fim do terceiro trimestre do ano passado. Evidentemente, como o setor da construção civil é responsável por 15,5% do PIB, ou do total de riquezas produzidas anualmente no país, é de se prever que a diminuição dos investimentos nessa atividade comprometerá o conjunto da economia nacional e impedirá, ou pelo menos retardará, a tão desejada retomada do crescimento.
Existe um efeito social mais imediato desse quadro, que achei importante abordar neste tópico de previsões. Com efeito, no ritmo anterior de atividade, a construção civil estava ocupando cerca de 6% da força total de trabalho nacional e era responsável por uma massa salarial superior a R$ 30 bilhões por ano. Trabalhava-se em regime de plena ocupação e havia uma grande dificuldade no recrutamento de novos operários para o setor. A grande imprensa divulgou, fartamente, previsões da possível ocorrência de um “apagão de mão de obra”, potencializado pelas obras dos estádios e demais equipamentos em construção para a Copa do Mundo de Futebol. Essa foi uma expectativa frustrada e, no momento, já convivemos com excedentes não ocupados e com uma parcela preocupante de desempregados oriundos deste segmento.
As medidas de incentivo à construção civil, divulgadas pelo governo no final do ano passado, trouxeram alento ao setor, mas, na prática, elas foram insuficientes para garantir a efetiva retomada do ritmo de atividade observado em 2011. Para que esse objetivo seja alcançado têm que ser postas em prática outras medidas mais abrangentes e sustentáveis, entre as quais já tive oportunidade de destacar, neste blog, a eliminação dos absurdos entraves burocráticos que oneram o setor, elevam o preço dos imóveis e retardam a execução das obras e a entrega das novas moradias.
(blogrubensmenin.com.br/previsoes-para-2013-construcao)
Se ele lesse esse BLOG, não estaria surpreso agora.
imagina um acionista lendo isso… ou um investidor em imóveis…
esse texto é bem emblemático e forte
É por isso que achei bem legal, ele foge dos textos comuns e omprados que dizem que está tudo bem com o mercado e os preços vão estabilizar.
E eu acho que ele lê esse Blog, se ele não lê, o Cirilo (estagiário dele), lê e passa pra ele.
O texto é forte sim.
Mas na prática consiste em um representante de um setor que já nada em benefícios, isenções, incentivos às custas do dinheiro público, que se empanturrou de ganhar dinheiro em função disso, está mal das pernas devido às próprias irresponsabilidades, e agora está chorando por mais benefícios governamentais, alardeando os “prejuízos sociais” decorrentes da paradeira do setor.
Pera. MRV fazendo mimimimi para Efeito Social? Vixe, fim dos tempos mesmo. Só falta o casal Nardoni abrir uma creche. Vou lá nesse blog dar umas cutucadas. Estou num momento brainstorm mesmo, momento ótimo pra arrumar confusão.
Uia, não deixa comentar assim abertamente. E ainda tem gente que vem aqui dizer que estamos num espaço de opinião pré-definida porque já temos uma visão pré-concebida e nhém nhém nhém … pelo menos aqui qualquer um escreve, lá não tem comentários num espaço aberto não …
rs
Este texto soa mais como ameaça do que analise.
Vale destacar que. quando empresas precisam de ajuda estatal para sobreviverem é porque não são produtivas e atuantes de forma a contribuir para o crescimento da economia.
Neste caso, minha opinião é simples: deixe que quebre!
Fiz a mesma leitura q vc. E concordo com o seu desfecho.
Tenho a mesma leitura. É uma espécie de libelo pedindo ajuda. Não sou contra a intervenção do governo em alguns casos, mas é curioso que os empresários inflem os preços (afinal o mercado deve ser autorregulado) e peçam socorro quando a maré não está tão calma.
Realmente seria curioso ver como um investidor reagiria ao ler isso.
Por que ele não cita quais as medidas que o governo tem que tomar para o setor voltar a crescer.
Mesmo que o governo deixasse de cobrar todos os impostos possíveis e ele continuasse usando mão de obra escrava como já o faz, ainda sim os valores exigidos pelo mercado são muito acima da capacidade do brasileiro e pago para ver os preços diminuírem com estas medidas aprovadas pelo governo.
É a mesma coisa da indústria de automóveis, vive pressionando o governo por medidas de incentivos caso contrário terá que realizar demissões em massa, mas ao mesmo tempo continua cobrando valores extorsivos em automóveis de péssima qualidade.
Só faltou o pilantra falar que esta fazendo o favor de construir moradias pra os brasileiros e ainda empregar milhares de trabalhadores.
Pelos atuais valores essas construtoras já apresentam lucros exorbitantes, não precisariam de incetivos para baixar preço, eles não trabalham com uma margem de lucro limitada. Estão apenas chantageando o governo com essa ideia de limitar o crescimento, de aumento do desemprego, para conseguir mais espólios.
Infelizmente, para nós, tem muito idiota que acredita nesse tipo de discurso e ainda acha que o governo e incompetente (o que de fato é) e esta impedindo o crescimento do setor imobiliário.
exatamente como a maioria dos empresarios, eles pedem pro governo consertar a m**** que eles fizeram
eles não estão com grandes lucros não, eles estão com problemas sérios de custos, principalmente de terreno, mas o preço dos terrenos só triplicaram porque eles mesmo inflaram o mercado de grana com seus IPOs, ou seja: Agiram mal, se enrolaram todos e agora choram pro governo ameaçando demissões, igual criança mimada
Só que isso não é novo, o que é novo e merece destaque nesse texto é o tom cinzento que a própria MRV fala quando cita 2013, a novidade está em alguém do setor falar tão abertamente assim… publicar, pra todo mundo ler, que o setor vai mal e em tendência de piora
Enquanto isso na caixa postal fake de MrK o tsunami imobiliário segue em pleno vapor, a cada dia corretores se desdobram para enviar mais e mais ofertas, sendo 90% delas de 1a locação (vulgo repasse), a flexibilidade para negociações a cada dia aumenta! Tem muito, mas muito empreendimento pra ser entregue em 2013, vai ser muito interessante acompanhar.
Enquanto isso a gente curte a nova temporada de Game of Thrones (que já está quase aí) e a Copa das Confederações.
GB: o cara que estiver no aluguel e tiver Toddy de litro e pipoca de microondas está tranquilo MODE ON.
Nada contra GoT, mas GB, pra você que é um dos muitos fãs órfãos do ex-canal “Animax”, sugiro fazer uma continha no Crunchyroll (que é uma espécie de Netflix dos Animes), cobra apenas 10 contos por mês, e você assiste anime legendado no conforto da sua TV ou smartphone.
‘www.crunchyroll.com.br’
eu prefiro Dexter e Homeland
GoT é muito bem feita, isso é
mas eu quero ser o dexter morgan dos investidores de imóveis hahaha
eu gosto do two and half man
A mae dos caras é corretora imobiliaria, ja rendeu muitas piadas.
Nem lá a profissão é respeitada
Gb, mais ou menos concordo com isso – eu tô no aluguel mas acho que apesar de me comprometer por 3 ou 4 anos nessa situação – e não por 35 anos – estou dispondo de um $$$ que poderia ter sido invertido em moradia.
Se hj pago 2k de alugel – em 5 (2 q. ja morei e mais 3 que pretendo morar) anos vai dar cerca de 120K.
Com essa grana toda poderia ter dado uma grande força na compra de um imovel mas não vou fazê-lo em virtude do alto valor e do grande tempo de financiamento (35 anos)
Assim acho que estou perdendo pelo fato de não poder usar essa grana na compra, mas na atual circunstancia se comprometer por 35 anos não tem nem o que pensar no absurdo dessa situação.
Se o que quero comprar hoje vale 400k e daqui a 3 anos custar 280K (ate lá acho que ja terei junado $$$ vivo para tanto – tive um delay economico de no minimo 7 anos – que é o tempo em que eu estava apto a comprar – mesmo com financiamento – meados de 2008 – até o tempo em que os imoveis voltem a ficar atraentes – daqui a 3 anos. Neste caso todos irão perder, e acredite….quando os imoveis voltarem a ficar baratos, bem baratos mesmo….esse será o menor de nossos problemas…acredito que garantir o pão de cada dia será o must do must, fila no BOM PRATO PRA COMER A 1 REAL VAI DAR 5 VOLTAS NO QUARTEIRÃO
Veja bem. No aluguel, vc paga por um serviço que está consumindo. Usando este dinheiro para pagar a prestação você, além de estar pagando uma parcela maior, estará enriquecendo quem não trabalha (o banco). Além de se prender ao financiamento por muito tempo. Não é realmente vantajoso ficar talvez 10 anos no aluguel pagando menos que uma prestação e depois comprar o AP a vista, ou pelo menos financiar uns 80% dele? Eu fico com a segunda opção. ficaria 10 anos de aluguel tranquilão.
Com certeza.
A grande vantagem do aluguel é fugir do financiamento e dos 300% de juros (não adianta, se pegar R$ 1 o banco vai querer R$ 3 de volta).
Se você paga R$ 1k de aluguel e consegue guardar R$ 1k nem que seja na poupança, no final do ano vai ter pago e guardado R$ 12k (fora os juros), só que esses R$ 12k guardados são R$ 36k a menos para dar para o banco, vai dar para reduzir o prazo, são menos taxas e seguros para pagar, essa é a grande vantagem.
Aluguel não mata ninguém, muito pelo contrário, dá até uma boa flexibilizada, e se os preços de venda caírem, melhor ainda.
MrK eu respeito muito sua opinião, até porque você sabe muito mais sobre o tema.
Mas descordando um pouco em relação a margem de lucros, eu concordo que o preço dos terrenos tornou-se exorbitante, mas todo esse custo foi passado para o consumidor, não acho que o problema seja a margem de lucros, mas sim a dificuldade em capitalizar seus empreendimentos, pois uma vez vendido uma unidade esta é feita com lucro altíssimo.
O que eu penso é que para vender suas unidades a uma margem de lucro baixa os preços deveriam efetivamente estar menores, o que não acontece, como todos sabemos.
Veja bem vou lhe citar um exemplo que conheço, O empreendimento fica no Alto de Pinheiros, são 64 apartamento, de 254m, 4 suites, 4 vagas, o valor médio solicitado na planta foi 3,3 milhões, inclusive uma famosa apresentadora da globo comprou 2 unidades, acredito que como investimento.
O terreno nessa região, com aproximadamente 2500m não chegaria a 50 milhões hoje, eu não posso dizer há quantos anos a construtura já detém este terreno, mais do que 1 ano eu tenho certeza.
Se a construtora vender todos os apartamentos pelo valor solicitado conseguira pelo menos 210 milhões, seriam 160 milhões de reais de diferença para o valor de terreno, mesmo que a construtora gastasse 1 milhão de reais para a construção de cada unidade (quase 4000 reais o m), o que convenhamos é um valor absurdo, ainda mais se tratando de uma construtora, ainda sim seriam gastos , no máximo, mais 70 a 80 milhões e o lucro da construtora seria de 80 milhões no mínimo.
Ou seja, a construtora investiu no máximo 1,8 milhões para fazer uma unidade e solicita 3,3 milhões para venda na planta, lucro próximo de 85%.
Eu sei que ainda existem diversos encargos, principalmente na forma de impostos, por isso mesmo superestimei os valores da construção. Mas tenho certeza que no final a estimativa de lucro da construtora deve girar em torno de 80% ou mais.
oi amigo
fique a vontade para discordar, é sempre positivo discutirmos com números e argumentos
olha, eu tenho visto a margem das construtoras (de forma geral) muito baixa, elas projetam algo como 30% mas acabam fechando em 10%..8%…
eu entendo que no seu exemplo numérico a margem parece alta, mas eu estou analisando com base nos resultados publicados (sobre o pool de empreendimentos das empresas), hoje, os terrenos custam até 40% do valor do empreendimento, depois temos mão de obras que sempre excedem o previsto, os “overheads” (pessoal administrativo) etc etc… e no fim a margem fica muito ruim, para essas empresas terem lucro novamente elas vao necessariamente precisar baixar os custos de terreno
Concordo, MrK.
As margens estão apertadas, também na construção civil pesada. E digo isso apesar da piada dos R$ 9 milhões lá embaixo. Tem muita obra de grande porte que gira a bicicleta mas o resultado praticamente empata com o que foi investido.
concordo
o principal custo para as construtoras é o financeiro e nisso aí não vi grandes quedas de juros, talvez uma camargo correa que conseguer captar lá fora tenha alguma vantagem.
por outro lado o lucas esta certo, as margens numa construção bem administrada e sem dividas são altissimos, principalmente agora que o juros pago pelos bancos é baixo.
Investir em obra, diferente de investir em apê na planta, é das atividades mais lucrativas do país, sem falar nas possibilidades de esquentar dinheiro de outras fontes (fontes legais ou não)
Porisso previmos a volta d euma onda de lançamentos agora em 2013 mas não das velhas, e sim gente nova entrando com tudo no mercado, bancos, fundos, o diabo, inclusive donald trump o fanfarrão-mor.
Então,, como eu coloquei acima eu joguei o custo do m² para produção de uma unidade de alto padrão bem elevado, pensando em cobrir, mesmo que de forma grosseira, os outros custos.
Sei que o custo de produção do m² de uma casa de alto padrão gira em torno de 2000 reais, mas considere que o custo de produção de uma casa é maior, além de ter inúmeras outras dificuldade que uma construtora não teria
Obviamente a mão de obra já estaria inclusa nos 2000 reais e por isso coloquei mais 2000 reais pensando em englobar as possíveis taxas e gastos administrativos.
Outra coisa, como você colocou, se a margem para queda nos preços se basei no queda do custo do terreno, então acredito que pela sua visão não teremos quedas substancias nos preços.
Se levarmos em conta o exemplo que dei acima, considerando que foi gasto 50 milhões pelo terreno, o custo do terreno seria 781 mil por unidade, se agora colocarmos uma diminuição drástica do valor do terreno o valor desse seria 10 milhoes, com um custo de 156 mil por unidade, que no final representaria uma redução, na melhor das hipótese de 625 mil.
Sinceramente, pelos preços solicitados atualmente, via de regra 3 a 4X mais alto do que 5 anos atrás, não vejo uma margem de lucro de 20%. Se isso é verdade, então como se construía imóveis há 5 anos, o valor pago a mão de obra, materiais e até pessoal administrativo não aumento 4X vezes e mesmo assim a margem de lucro é pequena. O que me faz pensar que há 5 anos se construía imóvel por puro altruísmo do setor imobiliário.
2000 reais o m2 dá pra fazer materiais importados da italia, sistema inteligente, pano de vidro e elevador exclusivo
no fundo isso é um recado pro Governo: dêem uma ajuda aqui ou a chapa esquenta…
obs: se o recado veio de público (e esse povo tem ojeriza a isso) é pq nas reuniões em Brasília não deu certo…
Alguém sabe me dizer o que fez com que isso ocorresse?
Está claramente perceptível que foi um outlier. Com certeza houve algum evento especial que fez com que em outubro apresentasse esses números. Alguém sabe o motivo?
“http://www.infomoney.com.br/minhas-financas/imoveis/noticia/2653279/vendas-imoveis-reagem-outubro-salvando-ano-diz-creci
Provavelmente o COZIMENTO das estatísticas de vendas.
Sem dúvida.
HSBC lança consórcio para imóveis de até R$ 1 milhão.
Grupo com valores mais elevados visa atender o aumento da demanda dos correntistas do banco.
O HSBC lança este mês, no dia 14, uma linha de consórcio de imóveis com créditos entre R$ 500 mil e R$ 1 milhão. O produto será exclusivo para correntistas do banco e terá prazo de 192 meses.
A cada mês, segundo o HSBC, serão cinco clientes contemplados, sendo um via sorteio da Loteria Federal e os outros quatro por lance, conforme a disponibilidade financeira do grupo. O consorciado terá direito de usar até 40% do crédito para o pagamento do lance.
A criação de um grupo de consórcio com valores mais elevados visa, conforme nota à imprensa, atender o aumento da demanda dos correntistas do HSBC. “Notamos que vários clientes vinham contratando créditos acima de R$ 500 mil e muitos deles adquiriam mais de uma Carta de Crédito para compor valores maiores”, explica Sami Foguel, executivo sênior de Produtos e Segmentos do HSBC.
Além da linha para imóveis de até R$ 1 milhão, o HSBC também oferece produtos com crédito entre R$ 150 mil e R$ 300 mil e entre R$ 350 mil e R$ 700 mil. No final do ano passado, a Caixa Econômica Federal também elevou o limite das cartas de crédito do seu consórcio imobiliário, passando de R$ 300 mil para R$ 700 mil.
Novamente lembro que METADE das residências que existem nos EUA custa até 325 mil reais.
?
E quem disse que aqui no Brasil a média dos valores é maior que R$325.000?
Pode ter certeza que é muito menor, diria que cerca de 75% das residências têm um valor menor do que esse parâmetro apresentado.
Porém, compare o padrão dos imóveis medianos novos construídos no Brasil (apartamentos ridículos e apertados e feios) com os construídos nos EUA (boas casas em bons terrenos, ou apartamentos com razoável espaço e ENTREGUES MOBILIADOS)…
Média não, mediana. A mediana quer dizer que metade das residências dos EUA custam até 325K, e não que a média do custo das residências é de 325K
A mediana eu não sei, mas a média, segundo a Associação Nacional de Corretores é de USD 155.000, ou seja, da cerca de R$320.000.
O valor que voce citou não é a média, mas a MEDIANA. É importante commpreender a diferença para constatar até onde vai a loucura bananense.
“http://www.zillow.com/local-info/”
Zillow Home Value Index $ 156,200
Mid-point of Zestimate valuations for the US. Half the Zestimates are above this number and half are below it.
Pela NAR o valor MEDIANO é um pouco maior.
“http://www.realtor.org/research-and-statistics”
Median Price $180,600 ou cerca de 360 mil Reais.
O ponto importante é que é possível encontrar uma casa nos EUA por até 325 mil reais em lugares muitas vezes melhor do que QUALQUER lugar na Banânia.
Da um chute numa parede de uma uma dessas residências medianas estadunidenses e depois dá um chutre na parede de uma residência mediana brasileira e você vai entender parte da diferença de preços. Residência mediana estadunidense não dá nem pra pregar um quadro na parede de tão frágil.
Bom, se voce quer uma casa para chutar as paredes pode e deve continuar morando na Banânia,
Mas ao meu ver no preco de um imovel a infra estrutura local tem muito a ver com o preco ,ou seja , policia que funciona, estradas,ruas amplas que funcionam, estacionamentos amplos que funcionam, hospitais que funcionam, sistema de abastecimento de agua que funciona, sistema eletrico que funciona, acesso a todo tipo inovacoes perto de vc e etc….nao adianta so ter preco um imovel e nao ter infraestrutura e mais ou menos por ai, aqui no brasil temos precos altos sem infraestrutura …ai nao da para aturar isso
Tenta chutar a parede de dry wall dos apertamentos da MRV
Não faça isso! Se chutar muito forte, pode abalar a estrutura do prédio!!
Tá, mas se construir casas bananenses nos EUA no verão você cozinha e no inverno congela.
As construções são feitas pensando na habitação de um ser humano e não para durarem para sempre.
A construção é racionalizada e não há o enorme desperdício de material visto aqui .
Agora a estação Largo do Machado vai se chamar Fluminense, mas de acordo com a justificativa tricolor não passará JAMAIS, muito bem garotinha! ahahaha
O Fluminense nasceu com a vocação da eternidade…tudo pode passar…só o tricolor não passará jamais (…) Nelson Rodrigues
“http://alerjln1.alerj.rj.gov.br/scpro1115.nsf/18c1dd68f96be3e7832566ec0018d833/2117156871e8113183257ad800539b70?OpenDocument
Esse Maron tem lido A Bolha!
http://obviousmag.org/archives/uploads/2012/12/18/08_delivery_08.jpg
Será que o Cartunista Frustrado arrumou um emprego de cartunista?
Caros,
O STJ está criando mais um problema para as incorporadoras. Espero que os prejudicados façam bom proveito. Não sei dizer se isso vale também para os tais 6 meses de atraso contratual.
Abraços
Jack – Informando
“http://veja.abril.com.br/blog/radar-on-line/judiciario/stj-atraso-em-entrega-de-imovel-comprado-na-planta-da-direito-a-duas-indenizacoes/”
YEAH !!!!!!!!
O STJ sinalizou uma direção importante. Ainda é decisão de turma, mas vamos esperar a pacificação do caso. Não esqueçam que ainda tem o $$$TF para decidir isso.
Olha, só na base de muita política pro STF intervir nisso.
Não vislumbro qualquer discussão constitucional nesse caso…
O risco maior é no próprio STJ mesmo, uma verdadeira torre de babel em matéria de jurisprudências conflitantes.
Indicador Serasa Experian de Falências e Recuperações:
Resumo Ano 2012 Comparado com 2011:
Falências Requeridas : Aumento de 11,05%
Falências Decretadas : Aumento de 7,33%
Recuperações Judiciais Requeridas : Aumento de 46,99%
Recuperações Judiciais Deferidas : Aumento de 55,67%
Recuperações Judiciais Concedidas : Aumento de 25,17%
“http://www.serasaexperian.com.br/release/indicadores/falencias_concordatas.htm
Piora na maioria das vezes em 2 digitos MODE ON!
Nota sobre o assunto no IG:
Pedidos de falência de empresas crescem 11% em 2012, diz Serasa
É… vamos ver o que vai acontecer.
Creio que será um ano – no mínimo – de ajustes.
Mas, estou na dúvida sobre a amplitude das reformas.
Lendo uns comentários deste Blog postados em Dezembro de 2011, vi que muita gente falava em catástrofes iminentes, quebra de construtoras e colapso econômico dentro de poucos meses.
Não foi bem isto o que houve.
Então, não que eu não acredite que não teremos problemas.
Mas, ainda não sei se catastróficos ou não pois depende de vários fatores.
Vamos observar quais os rumos…
Tem razão, a quebradeira já deveria ter sido iniciada, mas foi protelada por medidas extremas de auxilio governamental.
Exatamente como aconteceu na Grécia, Espanha, onde para evitar quebradeira antes da inciativa privada, os governos intervieram, protelaram o fato, mas ele veio, a agravado tb pela quebradeira do governo. A história sempre se repete, e só os imbecis julgam que aqui e desta vez as coisas serão diferentes. Por enqto elas estão exatamente iguais
Tens razão, mas observe aonde foi parar a divida publica federal:
“http://noticias.terra.com.br/noticias/0,,OI6320913-EI188,00-Divida+Publica+Federal+sobe+em+outubro+e+se+aproxima+de+R+trilhoes.html
A emissão de títulos públicos para reforçar o capital do Banco Nacional de Desenvolvimento Econômico e Social (BNDES) pressionou a Dívida Pública Federal (DPF) em outubro.
Segundo números divulgados há pouco pelo Tesouro Nacional, o estoque da DPF encerrou o mês passado em R$ 1,943 trilhão, contra R$ 1,904 trilhão registrados no fim de setembro.
Cada vez mais próxima da barreira de R$ 2 trilhões, a DPF subiu 2,04% em apenas um mês. Em 16 de outubro, o Tesouro emitiu R$ 20 bilhões em títulos públicos para o BNDES. Essa foi a segunda parcela da ajuda de R$ 45 bilhões para a instituição financeira anunciada em março pelo governo. Até o início do próximo ano, o banco deve receber os R$ 15 bilhões que ainda faltam. Outubro foi o segundo mês seguido em que a Dívida Pública Federal sofreu impacto da ajuda aos bancos.
Em setembro, o Tesouro havia emitido R$ 21 bilhões em títulos para capitalizar o Banco do Brasil e a Caixa Econômica Federal. A dívida pública mobiliária (em títulos) interna subiu 2,12%, passando de R$ 1,816 trilhão para R$ 1,855 trilhão. Isso ocorreu porque o Tesouro emitiu R$ 22,82 bilhões a mais do que resgatou em títulos. Sem a injeção de capital no BNDES, a emissão líquida totalizaria R$ 2,82 bilhões.
A alta também foi impulsionada pela incorporação de R$ 15,72 bilhões em taxas de juros. O reconhecimento de juros ocorre porque a correção que o Tesouro se compromete a pagar aos investidores (que emprestam dinheiro para que o governo possa rolar a dívida) é incorporada gradualmente ao valor devido. No caso de um investidor que comprou um título por R$ 100 com correção de 12% ao ano, ele receberá R$ 964 ao final de 20 anos.
Essa diferença é incorporada mês a mês ao total da dívida pública. A dívida pública externa ficou praticamente estável, passando de R$ 88,93 bilhões em setembro para R$ 89,28 bilhões em outubro, alta de 0,39%.
O principal motivo foi a subida de apenas 0,03% do dólar no mês passado. A participação dos papéis prefixados (que têm a taxa de juros definida no momento da emissão) na dívida interna caiu levemente, de 39,92% em setembro para 39,88% em outubro.
A fatia dos títulos vinculados a taxas flutuantes, como a Selic (taxa de juros básicos da economia), aumentou um pouco, de 24,34% para 24,61%. A participação dos títulos corrigidos pela inflação caiu de 35,57% para 35,47%. A parcela da dívida interna vinculada ao câmbio, no entanto, apresentou queda maior, de 0,17% para 0,04%.
Esses números levam em conta as operações de swap pelo Banco Central, que equivalem a operações de compra ou venda de dólar no mercado futuro e têm impacto na dívida pública. Com taxas definidas com antecedência, os títulos prefixados são preferíveis para o Tesouro Nacional porque dão maior previsibilidade à administração da dívida pública.
Em contrapartida, os papéis vinculados à Selic representam mais risco porque pressionam a dívida para cima, nos ciclos de alta dos juros básicos. O prazo médio da DPF caiu de 4,05 anos em setembro para 3,99 anos em outubro. O Tesouro Nacional não divulga o resultado em meses, apenas em anos.
A participação dos vencimentos nos próximos 12 meses, no entanto, também caiu, de 25,98% para 25,30%. Prazos mais longos são favoráveis ao Tesouro porque dão ao governo mais tempo para planejar e executar as operações de rolagem (renegociação) da dívida pública.
Por meio da dívida pública, o governo pega emprestados recursos dos investidores para honrar compromissos. Em troca, compromete-se a devolver os recursos com alguma correção, que pode ser definida com antecedência, no caso dos títulos prefixados, ou seguir a variação da taxa Selic, da inflação ou do câmbio.
Como Exemplo peguei o estado de SP:
Em 10/2011: R$ 177.682.020.613,00
Em 10/2012: R$ 191.611.083.607,28
Aumento de 7,84%
Em 10/2002: R$ 96.187.831.591,13
Aumento de 50,2%
“http://www4.bcb.gov.br/fis/dividas/lmdividas.asp
Olha os dois digitos de piora ai gente de novo MODE ON!
Eu não discordo que as coisas caminham para um lugar não muito bom!
Além deste lance da dívida, onde às vezes dá a impressão que o BNDES é mero brinquedo na mão do governo, eu fico desconfiada da forma como ele alardeia seus dados orçamentários, enquanto a execução deixa muito a desejar durante o ano, indicando não haver fôlego financeiro compatível.
Se você diz “eu posso gastar 100″, o que te faz gastar só “55″, por exemplo, com tantas necessidades urgentes?
Então, acho que teremos problemas, mas não sei o que mais poderiam tirar da cartola para continuar protelando-os, como citou acima o .
Citei os posts antigos, porque ali também o pessoal era cheio de dados, premissas e diversas projeções e estas indicavam um colapso iminente que não ocorreu. Mas, fiz esta observação para ressaltar que acho difícil sentenciar datas para certas coisas.
Em 2012, a inflação disparou ,o preço dos móveis subiu menos do que nos outros anos e o número de vendas caiu.
As construtoras estão enfiando o pé na jaca.
Não foi um ano bom.
Mas a previsão mais realista, e essa vem de 2011, é de que a bolha estoure em 2015, depois da copa e das eleições.
Do mesmo jeito que em 2012, em 2013 não existem fundamentos para os preços praticados no mercado e é possível que a bolha estoure, quebrando construtoras e investiotários. Mas o governo tem ferramentas e motivação pra impedir isso, aí vai quebrar todo mundo junto em 2015.
2013 e 2014 vai ser a época do bull trap. Vai começar a cair, bater o desespero no governo, dar uma guinadinha (MCMV de 250k), e então desmoronar.
Graficos sobre a bolha:
“http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=1127753&page=225
Agora vai!! (ironic)
h ttp://www1.folha.uol.com.br/colunas/mercadoaberto/1212162-criacao-de-postos-de-trabalho-em-2013-voltara-ao-nivel-de-2011-diz-consultoria.shtml
Casos da vida real
Foi liberado no portal da nossa empresa um espaço de classificados. Imagem os primeiros anúncios:
Carro e apartamento…
Hora de você começar a fazer uma trollagem interna =)
Eu ficaria tentada a colocar um link no classificado “Bolhaimobiliaria.com” hahaha…
Mas, melhor “evitar a fadiga”, né!?
Tudo que abomino numa carreira: misturar sua vida pessoal com a profissional.
Posso anunciar minha casa bolhuda para comprar outro bolhudo?
Dr Estranho, conhece o cara que trocou dois gatos de 5mil por um cachorro de
de 10mil ? é + ou – isso que você pode fazer !
se eu fosse o diretor financeiro colocaria um anuncio: compro imoveis na planta de repasse adquiridos em 2011 e 2012
todos de finanças que entrassem em contato eu mandaria procurar o RH por falta de capacidade analítica financeira
Uma ótima maneira de se avaliar os funcionários =)
As empresas já não gostam de contratar quem tem nome sujo no SERASA, logo não vão contratar quem cai nesses contos do vigário da “valorização eterna”.
O anúncio não seria “VENDO imóveis na planta de repasse…”???
Ótimo processo seletivo ahaha
Ah, agora entendi. Se alguém ta interessado em vender é porque tem que sair da empresa, já que fez uma avaliação pobre no momento do oba-oba.
Se alguém ainda tá interessado em comprar não devia nem ter entrado na empresa, pois continua querendo investir no momento de paradeira total. Nesse caso quem devia ser demitido era o responsável pela contratação haha.
MrK,
Bronca era se o diretor-geral fosse o primeiro a oferecer um bolhudinho…..
-Queremos sediar a Copa!
-Yeah!
-Estamos 300% preparados
-Yeah!
-Vamos nadar em dinheiro e investimentos!
-Yeah!
-Não sejam pessimistas e divirtam-se!
.
Brasileiro contratado para trabalhar na Copa de 2014 terá que pagar parte de imposto que caberia à Fifa
“http://copadomundo.uol.com.br/noticias/redacao/2013/01/09/fifa-e-parceiras-sao-isentas-mas-brasileiro-que-trabalhar-na-copa-de-2014-tera-que-pagar-imposto-ao-governo.htm
.
OHHHHHHH…. Wait!
.
Da série: “Não existe almoço grátis!”
Alguém sempre paga a conta…
Não gosto muito de marcar estereótipos, mas essa piada postada nos comentários do artigo, infelizmente, faz sentido. É cômica. É trágica.
Um político queria construir um estádio para a copa e chamou três empreiteiros: um alemão, um americano e um brasileiro.
— “Faço por três milhões de dólares”, disse o alemão: um pela mão de obra, um pelo material e um é o meu lucro.
— “Faço por seis milhões”, propôs o americano: dois pela mão de obra, dois pelo material e dois para mim.
— “Faço por nove milhões”, disse o brasileiro.
— “Nove? É demais!”, falou o político! “Por que nove?”
— “É simples. Três para mim, três para o senhor e três para o alemão fazer a obra!”
piada velha, precisa atualizar
por favor substitua “milhões” por “bilhões”
Se eu pudesse editar kkkkkkkkkkkkkkk
Substituído mentalmente – Mode On
Essa piada é o retrato do Brasil. Nem dá p/começar o papo Estado x Iniciativa Privada, nossa incapacidade está muito longe disso. Não tenho a menor dúvida que no mínimo 20% de todos os orçamentos no Brasil (públicos e privados) estão inchados. Esse é o verdadeiro custo Brasil. Com uma mentalidade de idiota e ladrão como essa do nosso povo nem se zerassem todos os impostos…
mas 3 milhoes hj nao constroi nem uma ponte, imagina um estardio
(
Trabalho na construção civil pesada. Tem muita obra com margem apertada ou que não atinge a TIR projetada. Obras de grande porta como ferrovias, hidrelétricas ou grandes plantas industriais requerem milhares de trabalhadores, frotas de caminhões, ônibus e outros equipamentos, canteiros enormes e logística. Isso é caro, muito caro. E ninguém vai investir muito $$$ sem retorno mínimo.
Não estou dizendo que as construtoras são boazinhas e que não haja casos de abusos. Quero dizer que se o negócio não for atrativo para remunerar o capital e recursos investidos, não vai ter obra
Se com a grana que o governo gasta não dá pra construir, onde está o problema?
O que o governo gasta dá para construir. O que nunca vi – e agradeço por isso – é a construtora lucrar 3 vezes o custo da obra.
Principais problemas que encarecem as obras:
- Falta de projeto básico ou projeto básico insuficiente. É com base nele que se faz um orçamento com quantidades e preços mínimos. Se está mal feito, o custo vai ser meio “chutado”, e vão aparecer imprevistos na obra.
- pedreiras, jazidas de areia e depósitos de material. A construtora está na mão dos proprietários dessas áreas.
- logística de transporte de trabalhadores e de recursos.
- greves
- paralisações de ONGs, índios, MST, MAB, “artistas” da Globo e queijandos.
- alteração constante do projeto pelo contratante.
- cronograma da obra muito esticado (para atender à capacidade de caixa do contratante). Aumenta bastante os custos.
- Tribunais de Contas. Esperam a obra começar para descobrir “falhas” nos editais e na licitação. Depois que a construtora já montou canteiro, colocou gente e equipamentos e começou atividades, resolve que há sobrepreço ou superfaturamento, geralmente com base em planilhas de custos fora da realidade do mercado. Decidem que deve haver retenção de parte do valor das faturas.
- erros de precificação e de planejamento das próprias construtoras.
- licenciamentos demorados
- grileiros, posseiros e outros no meio do caminho das obras. Leva uma vida para negociar a saída deles, e se a notícia do “negócio” sai, geralmente aparecem comunidades inteiras do nada para ocupar descampados, na esperança de “negociar” a saída.
Esses são alguns dos mais comuns.
Fico grato por não ter nível hierárquico ou cargo que tenha me obrigado a presenciar uma cena como a da piada dos empreiteiros.
sem falar nos 10% do licitante…
Você não enxerga, mas está diluído no orçamento
Construção pesada é caro, sim. Não se faz nada grande com menos de 100 milhões.
Para as pessoas terem noção de quanto custa uma ponte, eu faço a comparação de que um metro (horizontal) de ponte custa mais ou menos o mesmo que um metro (vertical) de prédio.
Se pra construir um andar de prédio vai 1 milhão, isso quer dizer que o metro de prédio custa uns 300k. Então vai o mesmo para a ponte. Se a ponte tem um quilômetro de extensão, o custo vai pra 300 milhões.
300 milhões parece algo de outro planeta, mas quando você enxerga uma ponte como 30 prédios enfileirados, começa a fazer sentido.
O problema é quando a mesma ponte custa 3 ou 4 bilhões, por incompetência ou desvio de verba.
Mas, às vezes, o pessoal parece “errar nas contas” de propósito
A incompetência está na falta de planejamento para fazer a licitação e acompanhar a execução da obra, não antever as necessidades de licenciamento e abrir mão da qualidade dos projetos básicos. Assim não há orçamento que aguente.
O desvio de verbas tem um milhão de formas, bem mais sofisticadas que o 3 para mim, 3 para você e 3 para quem vai mesmo fazer a obra. Mais uma vez, graças que nunca presenciei uma cena triste dessas.
SE tá loca Hanna.
Eu contrataria um chinês e ainda pagaria os quatro com cerveja por alemão.
Hahahahah mais rentável
Talvez o Sr. Rourke não tenha passado por isso quando contratou a construção da Ilha da Fantasia… Mas não sei não, não ponho a mão no fogo pelo Tattoo… pode ser que ele tenha exigido que a construtora contratasse o aluguel dos tratores pela empresa do primo dele para pegar a obra, ou que contratasse os serviços de um marqueteiro aliado.
Como tem 666 por aqui:
Em 2009, a construtora e incorporadora Tecnisa, que foi uma das primeiras a investir nas redes sociais, fechou a venda de um apartamento de três suítes na capital paulista no valor de R$ 500 mil pelo Twitter. “As empresas desse mercado trabalham muito o produto e pouco a marca, nesse sentido as redes sociais ajudam a expor e reforçar a marca”, frisa Busarello.
De fato, 666 com 6 MAIÚSCULO
Se der pra pagar com dinheiro virtual também, tô nessa!
666 cash nova modalidade de pagamento
Concorrente do Bcash do buscapé.
http://www.infomoney.com.br/minhas-financas/turismo/noticia/2654607/planeja-viajar-nestas-ferias-alugueis-estao-ate-mais-baratos-litoral
Casos da vida real nº 1.000.000.000.000.000.000… de 09 dias do ano 2013
Hoje na hora do almoço vou ao BB depositar uma grana e o que encontro ?
o que ? o que ?
cabana da MRVestruz fazenda panfletagem dentro do banco…..kkk
e a cara dos cabra não é de boa recepção quando a gente entra dentro do banco não,,,eles vem com aquela cara de “ajuda me por favor…nif nif..não aguento mais ficar sem dinheiro…”
cara já ta de mais essa situação…daqui a pouco você vai até o cemitério e lá estarão eles…panfletando para comprar um AP enquanto é tempo ….
Eita 2013 …vamo que vamo
Legião, do jeito que vão as coisas vão começar a vender Minha Casa no Mundo de Lá, pois de cá ninguem tem grana pra arcar … traduzindo, vão vender tumba no cemitério, que talvez dê pra omprar, garantindo a moradia da vida eterna, que vai ter pior padrão que a MCMV, mas como defunto não reclama,então não vão ter intervenções judiciais ….
Preço em cemitério é muuuito mais caro que os apertamentos….
mas o terreno é muito menor, portanto deve caber no bolso do próximo pe´junto,,,
Aêee…
Próximo programa do governo: Minha casa, minha Morte
Candidato a tópico:
‘http://classificados.folha.uol.com.br/imoveis/1212258-precos-caem-e-venda-de-imoveis-usados-sobe-em-sp-diz-pesquisa.shtml
Preços caem, e venda de imóveis usados sobe em SP, diz pesquisa
As vendas de imóveis usados cresceram 47,2% em relação a setembro, segundo levantamento do Creci-SP (Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo).
(,,,)
Os preços de imóveis usados recuaram 3,79% em outubro na comparação com setembro, segundo o órgão. Com isso, está negativo em 13,78% no acumulado do ano.
Não confio, mas é curioso ver o sindi-coRetor admitir que imóveis, OH OH OH, caiam de preço
Mas, e agora?!?????
Não ia subir? Valorizar 200%?
Imóvel nunca baixa de preço! Me ensinaram!
O problema é o aumento da venda, era isso que eu temia, com os preços caindo muita gente vai achar que está ganhando um excelente desconto e vai acabar comprando, isso pode fazer com que os preços tenham uma longa estabilizada até começar a cair mesmo
É uma das fases da bolha. Os preços caem, as vendas voltam a se aquecer e depois ocorre a queda final.
Também acho…
Haverá animação, as últimas viúvas correrão com seus saquinhos de moedas e pessoal manterá as coisas do jeito que estão, por que só Bolhudos Classe 2 serão vendidos.
Porém, o estoque de viúvas não é imenso e haverão novos encalhes onde só os NonBolhudos serão vendidos.
Se o fator “endividamento” não estivesse tão elevado nas famílias, eu diria que o processo seria muitíssimo lento. Mas, do jeito que as coisas estão, não acredito que se arraste por tannnnnto tempo assim.
Lembrando que o cara que está vendendo por oportunidade (e não porque precisa), vai ser o último a baixar.
Além disso, vender 47% pode não significar muita coisa.
Se vendeu 50 e no outro mês 75, cresceu 50% hehe
Isso, e se trata de usados, os novos nem citam pois a queda deve ser grande…..
Isso demonstra, sem medo de errar, que estamos no meio da fase de Bull-Trap!
Fernando esses bulltraps não precisa ser necessariamente 1 unica vez
o mercado vai testando, cai um pouco sobe um poquinho, cai mais de novo, volta uma parte, e assim vai caindo até a hora que despenca e só volta lá no fundão.
Mas é bom que continuem comprando, assim acaba com o último estoque de pessoas propensas a comprarem em realidade de bolha. E se esgota de vez os potenciais compradores que ainda tem poder de tomada de crédito e capacidade de compra.
Esgotando mais rápido esses que ainda podem comprar, em algum momento “acaba a demanda”, aí, é só alegria.
Se está tudo vendido para quem tinha condições reais ou maquiadas de comprar (capacidade de tomada de crédito, ou poupança acumulada), acaba a liquidez para “primeiro imóvel”, aí, se há compra, é apenas de segundo imóvel ( o que significa: especulação).
Quanto mais especuladores houver, melhor o resultado do estouro da bolha, para nós superavitários esperando para comprar.
Ué, achei que imóvel nunca caísse de preço… No mínimo acompanhava a inflação hehehe
mentira que imovel usado caiu 15% em 2012
preço de imovel nunca cai
peraí, péraí peraí…
se caiu 15% em 2011, +inflaçao/custo de oportunidade (10%), iptu (0,5%), itbi (4%), corretagem (6%), depreciação minima (2%), condominio e manutenção (2%).
O investidor perdeu na média mais de 35% em 2011 ???
QUE NABO
vcs viram que era 2012 ao invés de 2011 né?
Verdade Luiz, esse pessoal não teme o que fazer…. foi só um desconto…hehehehehe
É sacanagem…pura enrolação…matéria comprada !!!
Postam essa matéria para pegar trouxa, tipo “”compre agora pois o imóvel cai um pouquinho mas depois volta a valorizar”"….
isso é só prá vender já que eles não estão nem ai com valorização nenhuma…
Não sei se já postaram, mas aqui vai:
h ttp://economia.terra.com.br/noticias/noticia.aspx?idNoticia=201301091753_TRR_81903473
Seis construtoras e incorporadoras brasileiras registraram fortes quedas no valor de mercado em 2012, segundo estudo divulgado pela consultoria Economatica nesta quarta-feira, e se encontram na relação das dez companhias que mais perderam valor. A maior queda registrada foi da Viver, que no final de 2011 valia US$ 304,2 milhões contra US$ 105 milhões no final de 2012 – uma queda de US$ 199,1 milhões ou de 65,48%.
Em seguida, a segunda empresa com a maior queda percentual é a mexicana Urbi Desarrollos, que no fim de 2011 tinha valor de mercado de US$ 1,11 bilhão contra US$ 609,2 milhões em dezembro de 2012 – queda de US$ 502 milhões ou de 45,2%.
Entre as dez empresas do setor com maior queda de valor de mercado em 2012, outras brasileiras aparecem na lista, como PDG, Cr2, Tecnisa, Rossi Residencial e Brookfield.
As dez empresas de construção que mais perderam valor de mercado em 2012
1º Viver (Brasil): -65,48%
2º Urbi Desarollos (México): -45,20%
3º Walter Ind (Estados Unidos): -40,68%
4º PDG (Brasil): -39,15%
5º Cr2 (Brasil): -26,53%
6º Tecnisa (Brasil): -26,48%
7º Homex Desarrolos (México): -26,36%
8º Rossi Residencial: -18,71%
9º Brookfield (Brasil): -17,85%
10º Salfacorp (Chile): -17,10%
só náo tem a Gafisa pq ela caiu uns 70% em 2011 e em 2012 deve ter até subido meioporcento
Estava vendo o Sr Escoteiro o Lobinho, falando das previsões da nossa energia, se a hidrologia permitir bla bla bla…..
Que coisinha feia desde setembro foram ligadas as termo, quando postei aqui que faltava chuva, acreditaram na sorte eterna, e agora colham arrogantes, como um ser desse pode ser ministro, arrogante, prepotente, cara de coronel do sertão……
Com isto:
” VAI FAZER SEU EVENTO, TEM MEDO DE FICAR SEM ENERGIA, VOLTAR ABRIR SEU PORTÃO COM AS MÃOS TEMOS A SOLUÇÃO !!!!”
Roses Aluguéis de Geradores. by Roses Corporation.
Não vai faltar energia, mas os estádios da Copa todos já tem a última geração (ops) de geradores -> isso é verdade
Comprado por licitação, e vai ter que aguentar mais de 1 ano basicamente sem manutenção. (já viu administração de estádio de futebol daqui funcionar? eu não)
Se o gerador der partida já vai ser um milagre.
Haha penso igual ao Capent, sempre parece que ele exagera, mais é a pura verdade, sempre ótimos comentários.
Olha a Gafisa aí. Crise também no Santander da Espanha por causa do setor imobiliário. Mas calma que aqui é “diferente”!!!
http://www. exame2.com.br/smartphone/noticia/empresas/12-empresas-que-terao-de-enfrentar-grandes-desafios-no-ano
‘http://noticias.uol.com.br/cotidiano/ultimas-noticias/2013/01/09/nao-houve-e-espero-que-jamais-haja-desabastecimento-de-energia-diz-ministro.htm
“A redução de 20% será no Brasil inteiro. A parte, das empresas que não aderiram, será coberta pelo governo federal”, disse Lobão sobre os Estados que não aderiram às novas regras.
Bolhistas, vocês subsidiarão a minha conta de luz! Inclusive os bolhistas de regiões com menores índices de desenvolvimento socioeconômico, para eu, que moro em capital do Sudeste, ter uma conta de luz mais barata!
Isso é justo?! Eu acho que não!!!
perai denovo que eu tenho que repetir aqui embaixo
Luiz disse:
janeiro 9th, 2013 at 17:49
EU TENHO um i-foda-se
E GANHEI 13 LIKES
por isso eu amo esse blog
(vcs são muito estranhos)
Estranho é o que li há pouco, que a Petrobras está importando gás liquefeito (releiam, não é gás natural!) até dos EUA para manter as termo funcionando, e desde de novembro de 2012.
Caí da cadeira!
Perdão, faltou “gás natural liquefeito”. Para custos, o que interessa é o “liquefeito”.
Cadê a placa:
“Compra-se gás”
Eficiência talvez, o liquefeito rende mais…….
Besteira, to zuando com sua cara, nenhuma 666 nesse governo sabe disso.
E vai ter que vender abaixo do preço de mercado, assim como já acontece com a gasolina. Está cada vez melhor a situação….
Verdade… Continua o uso irresponsável da Petrobras como mecanismo para os planos inexequíveis e populistas do governo.
Inacreditável
?????????????????
cara, unbelievable
Somos mesmo, uma vez escrevi ” ok ” e ganhei 3 likes
São aqueles que lêem relêem tudo umas cinco vezes por dia rsrsrs
Oh yeah! Somos todos muito estranhos e loucos, assim dizem todos os corretores e 666s. Tanto que nos negamos a usufruir das “excelentes” oportunidades atuais do mercado imobiliário Brasileiro! =D
(tudo bem, no caso dos corretores, com uma frequência cada vez menor)
hoje qualquer garoto classe media de 12 anos tem ipod, ipad, iphone, iscambau
nós somos muito esquisitos, não temos nenhuma dessas merdas, e pior de tudo, nos orgulhamos disso
Pessoal,
Em falando em investimentos, estou querendo diversificar a merreca que tenho no banco. Andei pesquisando e parece-me que os fundos operados pela Órama são legais. Alguém é cliente dela ? É uma boa empresa?
Alguém conhece alguma outra administradora de fundos de aceite investimentos pequenos, por exemplo, a partir dos 5k e que tenham tido uma boa rentabilidade e que possa indicar?
Já gostei de fundos, não gosto mais, qualquer taxa de administração maior que 0,5% acaba com tudo
Nossa, em que você investe então? Poupança?
Existem varios fundos aí com taxas de retorno consistentes, ou seja, ano após ano, acima de 15%, o gestor tem que ser bem remunerado sim, como você quer atrair os melhores para a gestão? Pagando um salário mínimo?
Sobre a pergunta, não compensa investir com Órama, eles apenas distribuem fundos de gestores independentes, entre em contato direto com o gestor.O pior é que a Órama ainda te cobra uma administração extra sobre o que gestor cobra, ou seja, se a taxa administração é de 2% eles jogam mais 0.5% em cima e te “vendem” por 2.5%, isso é ainda pior, porque eles também recebem uma comissão do gestor por ter vendido o fundo para você – taxa de rebate, recebendo, no caso, de você e também do gestor.
A XP tem uma plataforma dessa, se você não quiser ficar procurando cada gestor, eles pelo menos só recebem a taxa de rebate, não te cobram nada mais pelo serviço.
Caturra,
Mas há algum gestor que aceite investimentos na casa do 5k ou 10k ?!?! Eu desconheço….
Na casa de 5k a 10k você realmente tem que pagar para Órama, porque eles fracionam a cota e te vendem ela mais cara.
Maioria dos gestores começam em 25k, se achar algum com menos do que isso o gestor não é sério, fuja.
Vc poderia me indicar alguns ?
Em CDI 98. Para meu perfil risco-retorno, é adequado.
Existem varios fundos aí com taxas de retorno consistentes, ou seja, ano após ano, acima de 15%.
Me cita alguns no BR?
Os que eu conheço nesse perfil são nos EUA, meio sinistros, rendimentos passados não são garantia, etc.
O problema desses caras em geral é que me lembram da LTCM.
Depende, no cenário atual mesmo para um perfil conservador é necessário algum tipo de diversificação, é claro que para obter retornos como esse você vai incorrer SIM em risco, quando digo risco não é risco de perder todo capital e sim variações da cota.
O que você tem na verdade é um CDB que paga 98% do CDI, ano passado por exemplo o CDI deu 8.4%, considerando 98%, isso dá um retorno líquido de 6.7% – tabela regressiva IR 20% – sendo assim com um IGP-M de 7.8% você nem preservar seu capital preserva, na prática em vez de poupar alguma coisa você acabou pagando 1.1% do seu capital para guarda-lo.
Vou colocar aqui as lâminas de fundos multimercados que considero conservadores, é claro uqe rentabilidade passada não é garantia de futura, mas a maioria passou bem por 2008 e vem performando muito bem, é aquele problema: se correr o bixo pega, se ficar o bixo come, na dúvida, prefiro correr.
polocapital.com/cartas/2012-12%20PoloMacro.pdf
brasilplural.com/Site/Files/Fundos/Laminas/2012_11/Lamina_EH.pdf
ventorinvestimentos.com.br/pdf/lamina1.pdf
nestinvestimentos.com.br/mellon/files/relatorios/2012_11_-_Relatorio_Mensal_Arb.pdf
jgp.com.br/atualizacao/JGP%20MAX%20FIC%20FIM_dezembro-2012.pdf
Bom, não existe produto financeiro “certo” ou “errado”, existem perfis de risco-retorno… Para mim, correr o risco de perder tudo do dia para a noite ou ainda ficar devendo (fundo alavancado), obtendo em troca retorno médio (se não houver desastres/black swans) de 130%, como no ultimo relatório, do CDI não é vantajoso. Para com certeza para outras pessoas é.
Obrigado pela pesquisa, não conhecia nenhum desses fundos que você citou. Muito interessante. Vou ver se os acompanho no médio/longo prazo.
Exato, cada um tem que se sentir confortável com sua carteira, é claro que estando na renda variável tem que estar preparado para variação inerente no valor da cota, mas isso no curto prazo, no longo prazo a estratégia é vencedora, perder tudo do dia para noite é impossível, mesmo porque esses fundos tem boa parte da carteira em renda fixa, só que por administrarem milhões, alguns bilhões, conseguem taxas mais vantajosas.
Eu estou até agora rachando o bico com aquele apartamentinho da Vila Isabel de 225K que postaram ali em cima… Trollei também… Como pode um caboclo dizer que aquilo vale tudo isso?
Estou em São Paulo e, vendo algumas regiões carentes, você acha barraco no tijolo (sem reboco), custando 180K… Tá ficando louco!? O detalhe é que, há dez anos, custava 45K…
Tô começando a curtir a ideia do “Minha Casa, MInha Morte”… Já tem jazigo bolhudo aqui em SP!
Cara, vira e mexe alguém posta esse tipo de insanidade aqui e a galera cai matando.
Outro dia postei um de 35m² no bairro Piedade. A piedade fica próxima à linha amarela, via expressa com pedágio que liga o aeroporto do galeão à barra da tijuca. Pois bem, dado este fato, a proprietária descreveu no espaço apropriado que o empreendimento dela fica próximo à barra da tijuca. Ela só esqueceu de dizer que precisa enfrentar engarrafamento monstro durante o dia inteiro e ainda pagar pedágio.
Credo em cruzes!
Desse jeito fica difícil! Se bobear, o pessoal vai começar a especular até guarita de segurança, banheiro químico, ponto de ônibus…
Aqui em SP, no Horto Florestal (Zona Norte), a Eztec lançou um condomínio, aproveitando um esqueleto velho dum prédio que estava abandonado há mais de uma década. O prédio é totalmente fora de esquadro (a maioria dos cômodos não tem parede com ângulo fechado de 90º… Sério! A planta é meio “diagonal”.). 2 dormitórios, um terraço pra ver o mato, piscininha e vagas de garagem espalhadas por todo o terreno do prédio (mal tem área livre pra transitar). Os bolhudões estão vendendo a 250K. Detalhe: de 53 a 66 metros quadrados. Dá pra contar nos dedos os moradores que mudaram pra lá.
Hoje, curiosamente, passando por ali, tinha uma plaquinha da Eztec, avisando que os apartamentos que sobraram estão com 20% de desconto!
Só para ilustrar como o mundo funciona, veja noticia na CNN Money pouco antes da quebra do lemon brothers e estouro da bolha imobiliária. Os “analistas” afirmando que a aprovação de um aumento no valor máximo dos empréstimos iria destravar e reaquecer o mercado. Um diz que existe muita demanda reprimida (pent-up).
No Brasil o governo está estudando aumentar o valor maximo dos emprestimos subsidiados pelo FGTS de R$500k para R$750k. Lá estavam estudando passar de USD471k para USD 625k…. só que a renda per capita no Brasil é de 11,640 e nos EUA é 48,112 (5 vezes maior nos EUA).
http://money.cnn.com/2008/01/25/real_estate/stimulus_plan_targets_pricy_housing/index.htm
“The 1 percent drop is a huge factor,” said Yun. “In California, it could create a mini-boom.”
Before the stimulus package was announced, analysts including Merrill Lynch had come out with dire forecasts for housing markets over the next couple of years.
But, said Mike Larson, a real estate analyst with Weiss Research. “[the raise in loan limits] could remove some of the inventory overhang and alter the buyer psychology a bit. Right now they’re still waiting for prices to fall.”
Yun added, “There’s a lot of pent-up demand in the market. This will boost confidence among these potential buyers, and some of the people on the fence will start buying.”
The National Association of Realtors recently projected that a higher loan limit, which the organization and other industry trade groups have been lobbying for, would boost home sales by nearly 350,000 a year.
Comparar preços do Brasil com E.U.A para justificar os preços daqui é praticamente uma insanidade, a realidade econômica e tributária desses dois países é completamente distinta.
Estamos em uma bolha porque o preços dos imóveis aqui se descolou violentamente dos patamares até então estabelecidos e não porque um imóvel aqui está custando mais caro do que um cubo de Dry Wall localizado no subúrbio de uma cidade do interior de Illinois.
No mais, comecei a postar aqui tem dois ou três dias, mas já lia a muito tempo, e a repetição desse dado de R$325.000 já deu o que tinha que dar.
a difernça mais gritante é que a bolha americana gerou uma onda de imoveis imensos, qualquer classe media passou a morar numa mansão (comparado com a gente) com materiais de primeira, moveis de luxo, eletros de brinde e itens de conforto inimaginaveis para nós
Aqui a bolha é muuuito mais perversa, esta gerando uma onda de cubiculos em condominios de gaiolas e poleiros com varanda grill e espaço zen num cantinho morto no terreo pra vc poder meditar sobre a merda que fez pelos proximso 35 anos na melhor das hipoteses se vc der certo da obra terminar e se te aprovarem o financiamento.
Eu estabeleci a comparação e portanto vou defende-la. Em primeiro lugar eu cito a MEDIANA dos preços para estabelecer como FATO que METADE das residências nos EUA custa até 325 mil reais. É fácil perceber que podendo escolher entre metade das residências que existem nos EUA, qualquer pessoa compra uma dessas residências em lugares muitas vezes melhor do que absolutamente QUALQUER lugar na Banânia.
Voce revela ignorância quando escreve “cubo de drywall” e ainda “suburbio de Illinois”. As casas nos EUA são mais duráveis e muito mais confortáveis do que as casas na Banânia. É uma questão cultural achar que a parede de drywall é menos durável. Os melhores lugares para se morar nos EUA são justamente os suburbios, pois ao contrário da Banânia os suburbios tem tudo (escolas, hospitais, supermercados, shopping centers) e uma qualidade de vida como – ATENÇÃO – não existe similar na Banânia. A arquitetura das casas Americanas está longe de um cubo e muitas vezes aparecem nas propagandas das construtoras da Banânia, revelando o lado patético dos bananenses.
Eu também mostro esse valor para induzir a conclusão que é mais barato simplesmente largar a Banânia, embora reconheça que essa conclusão não vale para todos aqui no BLOG. Alguns insistem em pagar 1 milhão de Reais por uma kitinete no Rio de Janeiro ao invés de uma casa nova, 250 m2, mobiliada com 2 garagens num terreno de pelo 1000 m2 nos suburbios dos EUA por até 325 mil reais. Posso apenas sentir pena dessas, como muito bem escreveria a Rozinha – 666s
Concordo com vc, citei acima a infra estrutura nos EUA, nem se compara ao Brasil, sem discussao e agora outro ponto que lembrei, e o acabamento no EUA, o imovel recebe material de acabamento 20 vezes melhor do que o do Brasil, falo com conviccao pois trabalhei 13 anos em construcao EUA, exemplo uma pedra de granito la e sempre grossa tick aqui e fina penso que eles mandam a melhor para os EUA e deixam a raspa aqui no Brasil, e sempre me perguntei quando trabalhanos EUA, que a estrutura de madeira das casas dosEUA nao mereciam acabamento de primeira, ja aqui vejo estrutura com pessimo acabamento, primeiro que os camaradas que trabalham assentando marmore aqui nao tem nem serra apropriadas cortam tudo na famosa makita, pois so ai quem entende ve que nao da para fazer um otimo acabamento trabalhando com essa maquina, o certo seria trabalhar com serra de mesa refrigerada a agua a lamina, pois a maquina corta em angulos os cortes se vcs, reparo nas esquinas quandos eles unem duas ceramicas fica aquela coisa feia uma peca em cima da outra, nao conseguem fazer o corte de 45 graus pois nao tem o equipamento, e no final do dia e conatrucao de alto padrao…
a questão dos acabamentos é gritante
aqui, entregar no contra piso, as vezes na laje pode ser considerado alto padrão se as fechaduras são de aluminio.
entregar a casa com a pia já basta pra se dizer que é entregue com acabamento.
nos EUA usa-se marmores e granitos na casa inteira, até no rodapé, muitas já vem com fogão e geladeira como item fixo, vc só leva os intens pessoais: o colchão o travisseiro a poltrona e a tv.
Concordo com seus argumentos, mas, se o mercado, que é soberano e entendedor do assunto, me diz que preço do terreno, metrô, espaço xoxoteca, demanda reprimida, crédito, copa, olim-piada, BRT, trasbrasil, transcarioca, transoeste, o escambau, fazem os preços subirem, eu também posso usar desculpas esfarrapadas pra especular pra baixo.
Panorama do mercado imobiliário
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Claudio Bernardes, presidente do Secovi-SP, anuncia que neste ano os empresários terão de enfrentar os gargalos de infraestrutura, que passam pelas revisões do Plano Diretor Estratégico, da Lei de Zoneamento e do Código de Obras e Edificações. Confira
O setor imobiliário da cidade de São Paulo permaneceu aquecido, em 2012, apesar de ter registrado lançamentos inferiores a 2011. Isso se deve, principalmente, ao amadurecimento do mercado, que passa a atuar de forma mais sustentada. É o que chamamos de “freio de arrumação”. Ou seja, a adequação da demanda à capacidade e aos meios de produção, com a necessária cautela diante das incertezas da economia mundial. Porém, e surpreendentemente, a comercialização continuou aquecida e o comprador confiante.
Os fatores que impulsionam o mercado residencial são diversos, mas o principal é o equilíbrio entre demanda, preços e capacidade de pagamento, e a oferta. O crescimento de 10% nas vendas este ano, comparativamente a 2011, teve como efeito colateral a queda do estoque de unidades à venda para volume pouco abaixo da média dos últimos anos. Para o funcionamento equilibrado do mercado, este estoque deve ser recuperado.
Preços – O mercado imobiliário atingiu um novo patamar de preços, em parte como recuperação da forte retração de crédito para financiamento à produção e aquisição das últimas duas décadas. Também, os novos preços estão vinculados a uma matriz de custos, onde o terreno como insumo principal teve sensível aumento. Isto, em função da escassez provocada pela regulação do uso e ocupação do solo, além da demora nos processos de licenciamento. Entretanto, caminhamos para um processo de crescimento estável e proporcional ao desenvolvimento econômico.
Em 2012, os preços de novas unidades subiram pouco acima da inflação, chegando a 7%, em média. Se em alguns bairros onde a oferta de terrenos é escassa e há boa infraestrutura os preços sobem um pouco mais, existem alguns distritos com potencial para novos lançamentos, e onde o custo do terreno pode ser relativamente mais baixo e os preços subir menos.
Em um novo cenário de preços e produção, o problema do mercado não é de demanda. Todavia, teremos de enfrentar, em 2013, os gargalos de infraestrutura, que passam pelas obrigatórias revisões do Plano Diretor Estratégico, Lei de Zoneamento e Código de Obras e Edificações. Também, há a necessidade de desburocratizar as aprovações e os licenciamentos de projetos. Neste aspecto, o novo prefeito entendeu as necessidades da cidade e saberá, certamente, conduzir o processo que deve equilibrar a implantação de novos modelos de ocupação e o atendimento da demanda.
É necessário, ainda, aperfeiçoar os modelos para operar o Minha Casa, Minha Vida nas regiões metropolitanas, onde existe muita dificuldade para se compatibilizar o programa com a realidade de mercado, principalmente na faixa 1 (para famílias de menor renda). A parceria entre os governos Estadual e Federal é importantíssima, bem como o estímulo ao Casa Paulista, do governo do Estado.
Comprar ou alugar? – O mercado de locação na Capital manteve a elevação de preços em 2012, mas em ritmo menor ao registrado nos dois anos anteriores. As unidades localizadas nos bairros próximos ao metrô e na região central da capital, bem como nas zonas intermediárias entre Centro e periferia, apresentaram aumento expressivo. Porém, a prevalecer o forte aquecimento da demanda, sem a contrapartida na oferta, naturalmente os preços sofrerão reajustes acentuados.
Como todo mercado, esse segmento depende basicamente do aumento de imóveis ofertados para locação. E este aumento na oferta poderia vir com incentivos tributários. A proposta, ao que nos parece, deveria ser estudada pelo governo federal.
Investir – Durante o ano, debatemos exaustivamente acerca da formação ou não de “bolha imobiliária” e concluímos que não existem fundamentos capazes de estruturar este cenário. Afinal, um fator indica claramente o movimento do mercado: aproximadamente 70% dos financiamentos da Caixa são destinados a famílias que adquirem o primeiro imóvel para morar. Obviamente, este comprador não está especulando com a expectativa de aumentos de preços futuros.
Resumidamente, o momento é bom para investir em imóveis, que além da segurança é alternativa ao mercado financeiro. Entretanto, é preciso saber como e onde comprar para maximizar o investimento, e isto só é possível com a ajuda dos profissionais do mercado.
Claudio Bernardes é engenheiro civil, presidente do Secovi-SP e reitor da UniSecovi
Ele do secovi poderia dar numero aos bois
E falar que numa situação de demanda organica sem a parcela de investidores nós temos estoque para 1 ano inteirinho
Mas fica nessa conversinha pra boi dormir de Plano diretor e gargalo de infraestrutura, claro que são coisas fundamentais mas no cenario atual ninguem quer saber qual é o zoneamento ou se o bairro tem ou não tem infra. Quem compra, compra o que conseguiu pagar e olhe lá, reza pra não ser no km45 da rodovia
Se não entendeu, precisa liberar bastante coisa, pra construir muita coisa, porque quanto se tem muito e sobrando vai:
“Subir Ainda Mais !!!!!!!!!!!!! ”
Km45 da Ìndio Tibiriçá rsrsrsrs
Na materia da exame abaixo o proprio SECOVI diz:
As vendas de imóveis residenciais novos na cidade de São Paulo totalizaram 1.972 unidades em outubro, queda de 46,3% ante setembro e de 2,2% em relação ao mesmo mês do ano passado.
A velocidade das vendas (total de unidades vendidas dentre o total disponível) nos últimos 12 meses até outubro foi de 60,9%, indicando que a comercialização de imóveis neste ano está mais lenta que na mesma época de 2011, quando atingiu 62,6%.
Quer dizer que em novembro e dezembro venderam uma quantidade absurda para passar de queda de 2% para crescimento de 10%. Alguém entende isso?
Quanto a queda no numero de lançamentos isso só terá impacto daqui 3 a 4 anos. Por agora continuaremos com volume recorde de entregas.
http://exame.abril.com.br/economia/noticias/vendas-de-imoveis-novos-em-sp-caem-2-2-em-outubro
E, Rosinha, desculpe a sinceridade mas vejo ai um lobo na pele de cordeiro.
E quanto aos 70%:
1) Se 30% de todos imóveis vendidos não foi o primeiro da familia, então pelo menos 30% de todos imóveis vendidos NOVOS E USADOS foram comprados por investidor (2o imóvel). Isso me parece muito muito alto! Note, não é 30% dos novos, é 30% de todas as transações de compra/venda incluindo usados!
2) A maioria dos investitroxas ainda não recebeu o imóvel da planta, portanto não deu entrada no pedido de financiamento e ainda não aparece na estatística.
Alguém aí sabe quantos imóveis a caixa financiou nos últimos 3 anos?! Imagino que 30% disso é um número astronomico.
Unisócorvis ces viram tem universidade de formação para corvos
Se não houvesse bolha, não seria necessário publicar uma negativa todo dia na imprensa.
E quanto aos 70%:
1) Se 30% de todos imóveis vendidos não foi o primeiro da familia, então pelo menos 30% de todos imóveis vendidos NOVOS E USADOS foram comprados por investidor (2o imóvel). Isso me parece muito muito alto! Note, não é 30% dos novos, é 30% de todas as transações de compra/venda incluindo usados!
Eles só esqueceram de citar que tem um galerão que não entra nesta conta dos 70%, que são os que compraram na planta e não conseguiram o financiamento aprovado
Ué? Na notícia anterior, o camarada dizia que em curitiba apenas 1% era de gente especulando… Como assim tanta diferença entre o que a CEF informa e o mercado de Curitiba? rs
Porém, e surpreendentemente, a comercialização continuou aquecida e o comprador confiante.
Kkkkkk até ele não acredita do que as 666s são capazes.
Investir – Durante o ano, debatemos exaustivamente acerca da formação ou não de “bolha imobiliária” e concluímos que não existem fundamentos capazes de estruturar este cenário. Afinal, um fator indica claramente o movimento do mercado: aproximadamente 70% dos financiamentos da Caixa são destinados a famílias que adquirem o primeiro imóvel para morar. Obviamente, este comprador não está especulando com a expectativa de aumentos de preços futuros.
Prestem atenção nas palavras, rsrsrs nas entrelinhas, ele não banca a sua própria dúvida…….
Como todo mercado, esse segmento depende basicamente do aumento de imóveis ofertados para locação. E este aumento na oferta poderia vir com incentivos tributários. A proposta, ao que nos parece, deveria ser estudada pelo governo federal
Ele deixou escapar o numero astronomico de investidores! 30% de todas as transações de compra venda (de novos E usados) que ocorreram no Brasil nos últimos 3 anos. Esse é o numero de investidores. Para mim isso é um numero astronomico!
30% fora as compras feita spor laranja, no nome do flho, da sogra, do cunhado.
30% é o piso da quantidade de investidores, esse numero na realidade deve ser muuuito maior.
É a velha tatica de pinçar um numero sem fazer a menor reflexão ou critica sobre sua validade.
Ces beberam o quê ? Investidor não financeia como dizia meu avô, ele compra pagando uma merreca e tenta repassar ou perde, nunca vai financiar, NUNCA, ces tão bebendo o que o Mr Lambão bebe ? rsrsrsrs
70% é o número talvez de investidores, lembrem-se de quem as 666s de primeira idiotice compram ? Dos investidores, o número é inverso …… aí elas ligam pra papai e mamãe e dizem comprei meu primeiro imóvel, conta pra tia pra prima ficá na inveja, a Roseclenalvindesia vai ficar P.
Rosinha até aonde sei ninguém mora em dois imóveis. Então se o sujeito está comprando um segundo imóvel então ele é um investidor.
E tem muuuuito otário que financiou para investir. Eu mesmo conheço 2 que nem calcularam os custos dos juros em uma planilha. Compraram porque acreditavam realmente que iria dobrar em 2 anos.
30% de todas as transações de compra/venda efetuadas em 3 anos. É muito, muito investidor. Rosinha, pode avisar seus amigos do Secovi que a casa vai cair.
Conheço um diretor (trabalha comigo) que tem um apto na Barra da Tijuca e comprou mais 2 financiados. Ele disse que estava mole porque como o salario dele é o banco cobrou juros muito baixo.
È mais de 30 muito MAIS !!!!!
O que disse é aquele que vendem o imóvel para comprar outro, tem razão existem pontos fora, mas a maioria segue a tendência do lucro fácil e infinito…..
E o Sócorvo vai virar Centro de Adestramento de Aves de Rapina
Cuidado com seus membros, andarna rua simplesmente daqui pra frente será um perigo
Vai por mim o número exato é de 54,77642038472% de investidores, pesquisei e estudei o consumo percapto de cimento desse país e o erro pode variar apenas 0,0000002%, não tem perigo de bôia, e a bolsa sobe até 300k até o final da copa, Brasil campeão, e segunda economia do mundo em 2016
Desses 30% temos que considerar que vendeu e comprou outro imóvel e tb quem comprou o seu primeiro desses que vendiam usados……
É mó enrolação esse cara, se pegar o crescimento da queda, do crescimento em comparação ao mês passado,comparar trimestres de anos passados, retrasados, do crescimento perante a primeira semana, da última semana, do último mês do bimestre…… rsrsrsrsrsrsrsrs
Sempre tem uma matemágica que acaba em crescimento, forçando ou não, só digo que 2k unidades por mês de venda perante a 1kk de imóveis pra venda é só fazer as contas….
Por um descuido do secovi, agora temos o número de investidores na cidade de São Paulo hehehehe
30%
TRINTA POR CENTO DOS FINANCIAMENTOS SÃO PARA “INVESTIMENTO” (Nunca na vida vi investidor pegar empréstimo rs)
Investidor de verdade não. Mas “investidor” sim. E acredita piamente que vai vender logo e quitar o empréstimo, ou alugar e pagar o empréstimo com o aluguel, “ganhando” um imóvel sem gastar nada. Já ouvi isso MUITAS vezes. Até já desisti de tentar mostrar a burrada.
É só ligar os pontos. Se por ano mais que 30% dos imóveis vendidos (30% dos financiados + % de não financiados) serão revendidos, os preços aumentaram violentamente o que reduz o número de pessoas dispostas a comprar “para morar”, inadiplência está aumentando, crise chegando, o que acontece em seguida é:
SOBE AINDA MAIS! É evidente!
Como já está muito caro, digo, valorizado, para investir sozinhos, vamos fazer um bolão de imóvel, igual na Mega Sena da Virada. Cada um dá R$ 50.000 (se não tiver pega um empréstimo na CEF), juntamos tudo e compramos alguns apartamentos da Gafisa (o troco a gente compra de MRV). Podemos revender tudo na Copa por uma fortuna!
Que felicidade, vou largar meu emprego e poder viver de renda!
Lógica Tia K. Mode ON!
tem um galerão fazendo esta merda
Sobre defender a merreca vendo a banda passar…
Alguém aí sabe das LCAs do Banco do Brasil?
1% ao mes pra quem tem 1 milha, sem impostos e a agricultura vai muito bem obrigado
Não sei no varejão, mas em agências Estilo, onde tenho conta, tá remunerando 84% do CDI livre de IR. Aplicação a partir de 30 mil.
Mais vantajoso que CDB, que tá dando uns 87% e cobra IR.
E lembram aquele sujeito que precisva de 500 Milhoes
“http://www.istoedinheiro.com.br/noticias/99258_ESTE+SENHOR+TEM+UM+PROBLEMA+DE+R+500+MILHOES
Pois bem parece que as rosquinhas ja estão entrando no forno, espero que não queimem
:):)
“http://www.jardimdasperdizes.com.br/#inicial-apresentacao
13 milhoezinhos pra fazer esse site a ainda ficou uma carroça dessas, avião
Do jeito que tem 666s que comandam esse país, vão comprar geradores com partida elétrica e sem bateria.
Viva o Mrs Lambão
Cenas da vida cotidiana, capítulo X:
Tive que sair às pressas do meu trabalho no RJ hoje e rumar para SP na hora do almoço por causa de uma questão médica familiar, por causa disso eu não almocei direito e depois de passar com a patroa no médico fomos ao Shopping Higienópolis (para quem não é de SP, esse é um dos shoppings mais chiques da cidade e fica em um dos bairos muito valorizados, ou bolhudos da capital).
Entrei em um Viena, por volta das 16:00 e tinha exatamente 0, vou repetir ZERO, clientes, mas tinha um tal chá da tarde e resolvi experimentar. Entramos, sentamos e pedimos. Depois comemos, bebemos, conversamos e nos divertimos por uma hora e meia, saido de lá as 17:30 e durante todo esse período nenhum, vou repetir, NENHUM cliente entrou (na verdade, nem parou na porta).
Paguei a conta (cerca de 50 dilmas por um chá da tarde razoável, na verdade se tivesse comido em outro lugar pelo nível de fome que eu estava, teria gastado mais, então acabou compensando) e saí pensando que algo não vai bem no reino da PTzada.
para quem quiser conhecer os shoppings de SP, recomendo o seguinte link:
“http://www.estadao.com.br/especiais/ponto-pra-eles,177331.htm
Mais ‘fanfarrice’:
Jornal da Band agora há pouco… O título fala que o aluguel está muito caro, mostra entrevista com proprietário de 5 aptos na zona Sul de SP… O cara fala que consegue apenas 0,5% de aluguel (difícil conseguir isso hj em dia) porque foram feitos muitos aptos nos últimos anos e se pedir mais o imóvel fica vazio. Outra entrevista dessa vez com uma mulher que mora num apto alugado e diz que se o próximo reajuste for alto também ela terá que deixar o apto… BOM GENTE ATÉ AÍ NENHUMA NOVIDADE. A piada: colocaram um ‘especialista’ dizendo que investir em imóvel é sim um ótimo investimento e que estão vindo fundos de investimentos para investir em mais aptos para alugar, Oque segundo ele prova que o mercado vai melhorar.
Reportagem comprada? Será? Acho que não… Papai Noel e coelhinho da Páscoa existem!
O pior que muita gente acredita.. A BRASILANDIA terra da fantasia, ainda esta se mantendo em pé por pura manipulação da mídia e do governo.. Segunda feira eu fui no consulado brasileiro em NY City, vocês nem imaginam a quantidade de brasileiro pedindo atestado de residência para voltar ao Brasil com a mudança, eu estava conversando com uma medica paulista que esta voltando para o Brasil também ela disse que vai trabalhar no hospital do câncer em são Paulo e que estamos voltando no melhor momento do Brasil para engenheiros.. o que ela não sabe é que eu estou procurando emprego na minha área em Minas Gerais e não acho nada que pague mais de 4 mil reais.. Essas empresas que pagam fortunas por engenheiros e só conto de fada, não vou falar que não existe pois meu marido ganha razoavelmente bem, essas noticias de super salários, crescimento da qualidade das grandes cidades, imóveis com investimento de retorno astronômico e muitos outros negócios da China estão fazendo muitos Brazucas retornarem a terrinha..
O supersalário existe, mas pra quem é realmente qualificado, claro, não desfazendo da sua condição, pois não a conheço e de repente você tem esta qualificação (o que tornaria o que vou falar muito pior).
Esse lance de engenheiro ganhando 18K, etc., é exceção! Na média o salário de engenheiro não deve passar de 6K.
E leia-se qualificação, fluência em idiomas, bons cursos de especialização na área fim da empresa, quiça mestrado ou doutorado, experiência de 5 ou 10 anos, etc. Poucos tem isso.
Ah, e somente empresas grandes tem condição real de remunerar assim um funcionário. Pequenas e médias, nem isso. Em 2002, trabalhei em uma empresa pequena que possuia 4 sócios. 3 tinham mestrado e 1 tinha doutorado. O que tinha doutorado, na Alemanha, vivia reclamando que a empresa não tinha condições de pagar o salário de funcionários com mestrado e que ele tinha que ser professor universitário pra complementar renda. O carro dele era um Tempra. De repente as sedes da empresa também influenciam. Em SP e RJ deve ser mais fácil arrumar uma boca com estes salários.
“Petrolixo” está pagando 12k iniciais para engenheiros, sem experiência, isso incluindo o auxílio moradia – 2 primeiros anos.
Você está equivocado. Meu irmão é Engenheiro Mecânico da Petrolixo e o inicial dela está 7k – inclusive a BR perde vários engenheiros por causa deste salário. Sobre o auxílio moradia, ele nunca me falou deste benefício, mas, se a empresa remove o funcionário de seu local de residência, é justo que pague este auxílio, afinal, está retirando o empregado de uma situação cômoda para um local onde terá que se readaptar, novos amigos, distância, desconhecimento do local…
Rodrigo conheço duas pessoas que entraram tem pouco tempo e tiram 12k por mês bruto com o auxílio, não se nesse valor colocaram o PLR, ou seja, não sei se dividiram o PLR por 12 e adicionaram a gratificação, mas eles me confirmaram que com todos os benefícios fica na casa dos 12k mesmo.
Pode ser que tenham incluído a PLR dividida por 13 talvez, dá uns 30k por ano.
Porém PLR não é salário (argumento do sindicato deles pra pedir aumento ahhaha)
O salário inicial bruto agora está cerca de 8800, e o infame auxilio moradia (que agora dura 4 anos e só recebe se vc mudar de cidade, ou seja, quem é do Rio se ferra) quase 3k, dando, sim, quase 12k brutos iniciais. Porem, funcionarios com 5 anos de empresa recebem menos que quem entra agora devido ao auxilio, apesar de serem muito mais úteis, o salário fica bem estagnado por isso. A PLR é cerca de 20k, dando quase 180k brutos por ano no inicio.
Porem, não é só no Brasil que engenheiros da área de petróleo e mineração ganham mais que nas outras áreas (sem contar o setor financeiro que é outro mundo). Existem multinacionais da área de petróleo aqui que estão pagando ainda mais, um bom funcionário com uns 5-10 anos de experiência às vezes tira 20k/mes. Mas em geral tá difícil encontrar engenheiro nadando em dinheiro sim.
Deve ter aumentado nester ano. Meu irmão é da turma do ano passado, inclusive no edital falava de 6,2K, mas quando ele foi contratado já havia tido reajuste.
Tenho vários amigos eng na Petro e eles ganham entre 6 e 8 mil, nenhum ganha 12 mil, só os que se tornam coordenadores. Petrobras paga mal, muitos engenheiros tem abandonado a empresa, pois o mercado privado off-shore paga muito mais que isso no Rio de Janeiro.
Sem experiência?
Você acha que engenheiro recém formado, sem experiência nenhuma passa em concurso da Petro?
As vezes o cara é gênio, estudou bastante, etc. Maioria dos meus conhecidos e amigos que passaram tinham bastante experiência prática.
Acha que tem “cursinho” pra concurso técnico da Petro?
Passa sim, Thiago, as avaliações são teóricas e baseadas em bibliografia. Depois que passa, assina contrato e faz um curso com duração de vários meses (no meu entendimento, analisando carga horária e disciplinas, este cursinho deveria ser equivalente a mestrado profissional, mas não vale como pós). Somente depois disso o cara sabe onde vai ser lotado.
Tem cursinho sim. Aqui no Centro do Rio, onde trabalho, tem alguns cursinhos pra área de engenharia. E estudar em casa também resolve o problema, se o cara se municiou de boas bibliografias durante a faculdade.
Também tem cursinho pra engenheiro de BNDES.
Não digo que é impossível, apenas difícil
Eu sei que a prova é teórica e que há o curso. Mesmo assim, eu vejo que quem passou já tinha uma certa experiência de trabalho (e porque não, maturidade mesmo)
O cursinho com certeza ajuda, mas não vai “salvar” quem passou a faculdade na flauta. Obviamente depende da área também.
falo por convivio que a maioria do pessoa que entra na petrobras eh recem formado, qdo entrei metade tava no primeiro emprego.
é amiguinho eu tenho mba feita em 2003-04 aqui nos EUA, falo inglês(tenho diploma da universidade da Pensilvânia) de proficiência em inglês e , falo Espanhol e Alemão, tranquei meu mestrado na Universidade Estadual de Santa Cruz – UESC, pois me mudei de lá, tenho experiência de 9 anos na minha área…e mesmo assim não estou conseguindo uma vaga que valha apena eu sair de casa e deixar meus filhos com uma babá..Já meu marido esta entre os poucos que ganha acima de 10k.. olha que eu sou mais qualificada, porem a área dele é melhor..
Então a coisa está pior do que o que eu descrevi rsrs
Tem 4 jeitos de engenheiro ganhar bem:
1- Montando a própria empresa. A menos que tenha uma idéia muito boa, ou apadrinhamento, não vale a pena.
2- Fazendo concurso pra petrobras, bndes, perito na polícia federal, etc.
3-Começar numa empresa privada e subir pra gerente.
4- Se vc for realmente foda (tiver conhecimento técnico, prática e saber se vender) dá pra trabalhar como consultor. Isso não é pra recém-formado, é pra quem conhece o caminho das pedras. Algumas empresas de consultoria em SP tem vagas legais pra engenheiro júnior, no entanto.
Se você morar em uma cidade com custo de vida baixo, qualquer uma dessas opções vai ser excelente. Numa cidade grande, nem tanto.
Observe que dessas 4 opções, a única que exige apenas conhecimento técnico é concurso. Todas as outras exigem que você tenha alguma dose de malandragem.
Alguns colegas meus entraram em empresas fornecedoras de serviço na área de petróleo; eles são BEM explorados, mas ganham bem. Essa opção eu recomendo só pra quem tem urgência de juntar um pé de meia.
E claro, lembre que ninguém fica rico trabalhando. Tem que saber pegar oportunidades e ser criativo, independente do que faça.
A única maneira de ficar rico é explorando a mão-de-obra alheia.
Bem… se o mercado fosse esse todo-poderoso, com concorrência perfeita, igualdade de informações entre os agentes e essa proporção de 0,5% a.m. estivesse correta, eu deveria estar pagando R$ 33.000,00 de aluguel pois vi o apertamento em que moro anunciado por R$ 660.000,00. É um apart bem administrado, mas nada demais. O apartamento não tem nem 40m². Ouve-se toda discussão de vizinhos. Pago R$ 2.000,00 e já acho que pago muiiiiiiito.
Alguma coisa não está fora da ordem?
Ah… a referência do anúncio
w w w . zap.com.br/imoveis/oferta/Flat-1-quartos-venda-RIO-DE-JANEIRO-BOTAFOGO-RUA-SAO-MANUEL/ID-3292527
Vi um anunciado por já incríveis R$ 3.300,00 (mobiliado). De qq forma, 0,05% ou 1/10 desse número mágico citado por esse guru do mercado imobiliário da entrevista.
Sege a referência
w w w .zap.com.br/imoveis/oferta/Flat-1-quartos-aluguel-RIO-DE-JANEIRO-BOTAFOGO-Rua-Sao-Manoel/ID-890184
Cara, 0,5% de R$ 660.000,00 dá R$3.300,00, e não R$33.000,00.
0,5% se lê “meio porcento” e não cinco por cento.
Casa de Kim kardashian custa 11 milhões de dolares e possui 10000 m2
1100 dolares o metro quadrado.
Me explica porque o ap mais barato esta 6000 reais o metro.
h ttp://click.uol.com.br/?rf=home2011-vertical-B1&u=http://celebridades.uol.com.br/album/2013/01/09/veja-fotos-da-mansao-do-casal-kim-kardashian-e-kanye-west.htm?abrefoto=1
Boa!
Vejam o que saiu no infomoney:
http://www.infomoney.com.br/mercados/acoes-e-indices/noticia/2655240/das-piores-acoes-imobiliarias-das-americas-2012-sao-brasileiras
Temos as 10 piores ações do setor imobiliário na américa.
A mídia ainda diz que a construção civil está em alta e é um bom investimento.
A bolha ainda vai fazer muito estrago.
Acabaram de trollar o Ricardo Amorim no twitter:
m.karl @mkarl
1) Oportunidade de pagar por elas. RT @Ricamconsult: Já pensou que oportunidades a Copa e as Olimpíadas trarão para você? Deveria.
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kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk
Alguém tem que perguntar pra ele quando a bolsa vai chegar a 100 mil pontos…
O Ricardo tem uma empresa de investimentos que capta de gringo lá fora pra investir no Brasil, ou seja, o SALÁRIO dele, vem da perspectiva externa de que o Brasil é um bom investimento, você acha que ele falar que a Bolsa vai cair, que existe bolha imobiliaria…etc??? NUNCA
Esse camarada só vai exaltar o país pra poder ficar em linha bom o bla-bla-bla que ele vende… volsa 500.000 pontos
Prezados, só tenho a agradecer as informações aqui publicadas, consegui abaixar o valor do aluguel em São Paulo, Vila Gumercindo, em uma casa de 3 dormitórios e 2 vagas de R$2.100,00 para R$1.600,00, 6k no ano, consultei 7 imobiliárias. Agora é só aguardar o valor dos imóveis caírem também!
Que bom saber que ajudamos alguém a ser feliz hahaha
Vejo que tem muita gente nova no pedaço. Muito bom!
Sejam bem-vindos e que postem casos da vida real, indícios de crise, queda nos preços, previsões que o blog fez e se confirmaram, contribuam com a experiência de vocês, mesmo que sejam leigos em economia, mercado e finanças.
tá chovendo gente nova
e o mais legal é que, tirando os trolls, eles tem trazido casos bem alinhados com nossos debates…
Tópico ultrapassando 500 comentários em 2 dias. Amanhã chega a 750. A cada 3 dias, nova notícia repleta de comentários! Estão pipocando na imprensa notícia negando bolha.
Se não existisse bolha, não haveria necessidade de negá-la todos os dias em vários meios de comunicação.
Notícia
Segundo pesquisa do Creci-SP, o volume de venda de imóveis em outubro na capital paulista subiu 10,31% em relação a setembro. No acumulado do ano, no entanto, 2012 ainda está atrás dos dois anos anteriores.
Sócorvos comparem com a de cima.
Secovi-SP divulga resultados de lançamentos e vendas
Mercado de imóveis novos residenciais confirmou a tradição de o mês de outubro não repetir o desempenho de setembro
O mercado de imóveis residenciais na cidade de São Paulo confirmou a tradição de o mês de outubro não repetir o desempenho de setembro. As vendas realizadas no décimo mês sempre foram inferiores às de setembro, com exceção de 2010.
Depois…..
Um dos motores das imobiliárias são os financiamentos. Nos primeiros 10 meses de 2012, 48,61% dos imóveis foram negociados desta forma. Em 2011, o total financiado foi de 38,37% e, no ano anterior, 38,68%.
Ou seja tem mais investidores na jogada do que os 30% apenas metade dos imóveis foram financiados em SP.
As notícias pipocam cabem a gente filtrá-las. E o principal, analisar a forma que são dadas: Sobem 20% a mais dos 50% a menos do ano ou mês passado por exemplo.
Mais uma vez 2k por mês de imóveis de um estoque de 1kk é riZada na certa. Pois os sócorvos tem cadastradas 1,5k urubulárias, se juntar todas, vendem menos que meio imóvel por mês cada.
Sensacional não ????????????
Para pensar:
Coréia do Sul, população 49mn, investiram em educação pesada nos anos 80, hoje tem LG, Samsung, Hyundai, Kia, Ssang Yong etc… tudo exportador de alto valor agregado, o PIB per capta quadruplicou!
Brasil, população 190mn, um continente…com esse tamanho todo tem o que? Embraer… e só… o resto é soja, laranja, acucar, minério bruto…
O Brasil não fez e não está fazendo nada pela educação, alias, está sim, fazendo besteira: Politica de cotas, que promove igualdade racial, mas prejudica a competitividade internacional do país, pois não pegamos os mais qualificados para serem ensinados.
Pra piorar, o Brasil segue enaltecendo burocratas no lugar de engenheiros, coisas que em país avançados é visto como atraso, o sonho do Brasileiro médio não é ser um grande engenheiro, programador, designer etc… é fazer concurso público e virar um burocrata, dado que o governo estimula isso com altos salários, especialmente advogados (Não estou dizendo que advogados não são importantes, claro que são, mas comparativamente são supervalorizados ao comparar com engenheiros por exemplo)
Não estamos indo a lugar nenhum, estamos caminhando, pós-copa, pós-olimpíadas para sermos os mesmos exportadores de commodities que somos hoje, pode não parecer, mas isso tem sim a ver com bolha imobiliária! Quem acredita que o país vai despontar sem educação é apenas um reles especulador!
Perfeito, isso mesmo, fora as empresas de tecnologia e ramo medicinal coreanas de não tão pequena representatividade, mas MrK a diferença não é só estudo, como o Newbie e vc acabou de entrar na mesma linha, o bananeiro nato não gosta de batente, prefere se acomodar na sombra….
PS: Querem reativar a Gurgel, nossa grande montadora de automóveis.
Aí vai !!!!!!!!!! 3 cilindros com barulho de pipoqueira, bem nossa cara
Acredito que a educação no Brasil só melhora se sem piedade o governo remover as esmolas, seguro desemprego, salário mínimo, CLT, desinflar a máquina pública e gerar um setor privado competitivo. Nós teríamos um setor privado forte com condições de pagar bem e o estado não ficaria bancando vagabundo… nesta situação se capacitar seria questão de sobrevivência, ai talvez a mentalidade muda. Enquanto o estado roubar do setor privado pra fornecer o básico através de políticas socialistas o Bananeiro médio não vai começar a estudar e trabalhar.
Isso ta acontecendo nos EUA, o pessoal ta parando de trabalhar por causa do “estado de bem-social”… é melhor ganhar o basicão do estado e ficar jogando video-game em casa do que trabalhar o dia todo.
Eu também acho
*bem-estar
Eu já nem sei se o problema principal é gostar de pegar no batente…
Serviço pesado, até burro de carga faz.
Acho que o problema central está em inteligência – raciocínio – empreendedorismo. Não temos esta cultura.
Concordo com suas palavras. Sou atuário, profissão super escassa no Brasil (existem pouco mais de 2 mil atuários com registro ativo no país) e também analista de sistemas. Poderia atuar no mercado de seguros e previdência, em franco crescimento no país e importantíssimo para proteger a infra-estrutura nacional, mas ganhar 3k inicial pra trabalhar 10h por dia (deptos e consultorias de atuária trabalham nesta média), e depois no primeiro sinal de crise levar um pé na bunda e muito obrigado? Tô fora! Fiz concurso mesmo e to ganhando 5x mais, claro (afinal, sem sacrifício não há vitória), a custo de muitos feriados, aniversários, dias das mães e dos pais, domingos e sábados perdidos, desentendimentos com namorada, amigos e familiares. Sem falar nos dias úteis que acordei 5h da manhã pra estudar até a hora de sair pra trabalhar e depois, a noite, estudar pelo menos até as 22h.
Quando a privada superar os salários e condições de trabalho, eu volto pra ela. Eu vendo a minha força de trabalho, se a nação quer crescer, a iniciativa privada tem que remunerar dignamente. Estudei muito e não me contento com baixa remuneração neste país explorador. Tenho família pra sustentar, então vou pra onde paga mais mesmo, sem o menor remorso de estar prejudicando o desenvolvimento da nação.
claro, a culpa não é sua, quando o governo arma essa situação o normal é as pessoas irem pro concurso mesmo, voce corre atrás do seu mesmo, o governo precisa é desatar esse nó, mas duvido que o faça
os concursos pagam muito as custas dos impostos arrecadados, esses impostos sufocam a iniciativa privada, tá tudo interligado…
Sei lá, cara, não acho que funcionário público no geral ganhe muito.
Pessoal administrativo de saúde, educação, obras, etc, que são muitos, ganham na faixa de 1k a 3k, professores 2k (exceto escolas técnicas e universiade), médicos não federais na faixa de 3k… Pegue a tabela de remuneração de servidores da união, digite no google, e verás que a imensa maioria dos cargos não pagam mais que 5k. Não é um valor exorbitante, o problema é que a iniciativa privada está com salários lá no chão. 5k é razoável sim, mas não é exorbitante.
As boas carreiras são as de estado, Fiscos, Tribunais de Contas, Orçamento, justiça (apenas nível superior) , MP e legislativo… Essas carreiras tem que ter remuneração alta mesmo, senão é incentivo à corrupção ou à vadiagem. Não é justo o trabalho de fiscalização arrecadar bilhões por ano e não ser bem remunerado. O absurdo ao meu ver são os baixos salários para médicos e professores, profissionais tão importantes para a vida das pessoas.
Médico não federal 3k? 8 horas CLT?
Tem médico aí tirando por plantão 1k por plantão de 24hrs fácil fácil…
tá chovendo gente nova
os médicos tem sido hábeis em fingir que ganham pouco
Claro no acumulado dos 5 ou 6 empregos que o cara tem dá pra tirar 20k fácil, mas se for contar em apenas 1 emprego… Médico tinha que ganhar bem em um único emprego para que seja obrigado a ter apenas este emprego. É prejudicial para o médico e para a população quando o profissional se vê obrigado a ter vérios empregos pra conseguir uma remuneração digna.
Eu acho que médicos e professores deveriam ser muito bem remunerados!!!
Os médicos então, que lidam com a vida, nem se fala.
Mas, me estranha ser uma profissão tão choramingada e com tanta gente nova, como vc disse, entrando…
Esse papinho de “lidam com a vida” é muito manjado. Um engenheiro elétrico que desenvolve um Raio-X melhor, o engenheiro agrícola que cria soja resistente a pragas e impede que milhões passem fome, o físico que cria o caminho que será percorrido por estes engenheiros, o matemático que fornece as ferramentas pro físico… todos estes salvam muito mais vidas que todos os médicos do mundo juntos.
A única coisa é que se um médico pisa na bola ele te mata na hora, mas isso não é “lidar com a vida”, o nome disso é homicídio culposo. Se o médico não está apto a trabalhar pois precisa trabalhar em 3 lugares pra ganhar 15 mil reais que trabalhe em 1 só e se contente com 5 mil (que já está muito bem pago) como todo o profissional responsável faz.
Beleza, então!!!
Aham, muito bem pago mesmo, se seguirem o seu raciocínio, em 10 anos estaremos importando médicos rs
Bom, eu até coisa de 1 ano e meio atrás tinha acesso a folha de pagamento do executivo da esfera em que trabalhava, e méidcos de lá tiravam 3k, e isso com tempo na carreira, porque o inicial era 1,7 e eu podeia ver de forma irrestrita qualquer contracheque do executivo. Não falo de CLT, falo de estatutário, agora, se fo ver nestas OS que são um mode de privatizar a saúde, aí sim tem méico tirando 8k.
Mas vc via esses médicos que ganham 2k trabalhando? Uma conhecida minha tinha um emprego de 8h/dia por 7k mas ela só ficava pela manhã e olhe lá. Quando ela tentava ficar a tarde, o chefe dela impedia ela de atender mais gente (distribuiam um número limitado de senhas pela manhã e não havia mais ninguém pra ser atendido a tarde, então vários médicos ficavam a toa. Ela mesma disse que passou várias tardes do posto estudando pra provas de residência). Já vi engenheiro e advogado ganhando miséria e trabalhando o dia todo, mas médico eu nunca vi.
Justamente, o cara tem que ter 5 empregos pra ganhar decentemente.
Se ganhasse 15K em 1 emprego com 40h exigida, daria pra fiscalizar.
Em geral a carga dos caras é 20h. Qual médico quer trabalhar 20h pra 1,7k inicial? Melhor ser auxiliar administrativo… Daí faz 4h/semana e arruma mais 3 empregos e uma segunda matrícula pública pra conseguir chegar em 15k.
Fiscalizar profissão com carga horária menor que 30h/semanais e possibilidade de montar o horário próprio é dificílimo.
Média nacional do salário de doutor em medicina graduado 6k.
Fonte FGV, veja lá todas profissões no site.
Doutor! Doutorado…
O grau do formando em medicina é Médico.
Não sou eu quem deu o nome tá no site deles
só pra arrematar
ex-Rodrigo, nesta vc está equivocado
eu não tenho mais (já tive) peninha de médico que alega ter 4 empregos
vc vai olhar essa coisa “por dentro”, aí descobre que sim, são 4 empregos, mas cada um com carga horária de 5 horas por SEMANA, ou algo assim
mas pode ser pior: é quando vc descobre que o cara tem 4 empregos de 30 horas (ou algo assim), ou seja, ele está ROUBANDO o contribuinte, pois É CLARO que ninguém consegue fazer uma jornada dessas…
certissimo mineiro. O cara gaha 2k por 30h, mas das 30h ele faz 4h e arruma varios outros empregos. Nao tem medico ganhando mal, vcs estao se iludindo. Existem engenheiros e advogados ganhando mal (eh o que mais tem alias), mas medico nao.
Tem muito medico meia-boca recem-formado de faculdade sem nome e sem residencia ganhando 10k+.
Medico tambem nao eh uma classe conhecida pelo seu estilo de vida frugal e modesto, mais um motivo deles reclamarem que ganham “pouco”
“Pobre do país que forma mais advogados que engenheiros”.
Foi um japonês famoso que falou isso.
Eu lembrei agora do Chaves quando o Professor Girafales disse que as crianças (da Vila) eram o futuro da nação.
O Seu Madruga indaga “o Chaves, o Kiko e a Chiquinha é que são o futuro da nação? Então estamos perdidos…”.
É meio isto que estamos vivendo… Estamos cheios de Chaves, Kikos e Chiquinhas construindo a nação. No entanto, o que estes ai fazem não são motivo de riso.
O seu madruga fala estamos perdidos, mas ele fala em relação à copa do mundo rs
E o prof girafales diz que a pátria não precisa de futebolistas, ao que o seu madruga responde que o que ela precisa é de treinadores rsrs
Hahaha o cara sabe tudo
São 65 DVDs e mais de 300 episódios rs
Sou advogado e trabalho em construtora de grande porte voltada para infraestrutura. Não fossem os corretores as figuras mais odiadas deste blog, creio que já teria sido linchado, banhado em piche, coberto em penas de galinha e esquartejado em praça pública… rsrsrs… mas acredito que faltou um tantinho assim, ó, para acontecer isso…
Advogado é uma classe complicada. Eu tenho um primo e diversos conhecidos advogados.
Difícil lidar com os egos inflados deles. Normalmente eles se acham demais por conhecer as leis e, por causa disso, meio se acharem acima delas.
Mas eu acho que o principal problema é a restrição de mercado. Como, por lei, determinadas coisas só podem ser feitas pelos advogados, eles tendem a se achar necessários demais e como se todo mundo dependesse deles.
Sou engenheiro e “quase advogado” então posso falar um pouco sobre o assunto.
Os advogados são necessários no nosso modelo social porque são aqueles que lutam por diminuir as imperfeições do mesmo e corrigir injustiças. Em um mundo utópico perfeito a função do advogado seria totalmente desnecessária, mas a do engenheiro continuaria sendo precisa, porque esses trabalham com a transformação dos insumos naturais e sua utilização de forma racional.
Isso não quer dizer que o trabalho dos engenheiros é mais nobre ou importante que o dos advogados, mas ao citar a frase que o GB bem lembrou o que se dia é que, se uma sociedade está precisando (ou tem incentivos maiores) de advogados é porque está com maiores problemas que tem que ser resolvidos em tribunais do que está preocupada em resolver os problemas de infraestrutura que, certamente, tem aos montes.
Nas construtoras o pessoal diz que hoje em dia obra já tem mais advogado que engenheiro…
Pelo visto a maioria do pessoal que frequenta o blog é da região sudeste ,sou de SC e vou fazer o relato aqui da região.Há relatos do pessoal aqui do blog sobre o fraco ou nulo movimento no shopping,mas aqui em Florianópolis o movimento está normal,o povo não parece estar tão endividado como na região sudeste.
Entretanto no setor imobiliário há bastante placas de aluga-se e vende-se e tem um agravante para os donos de casas,todas as casas que ficam fechadas por mais de 3 dias tem sua instalação elétrica roubada pelos crackeiros. Toda casa que passo pela frente ,eu olho pra ver se tem instalação ainda ou já foi cortada e a maioria está depredada e sem fiação,
Mas provavelmente a bolha aqui ainda vai demorar um mais pra estourar,pq apesar dos apartamentos estarem bolhudo ainda se encontra bastante apertamento entre 200-500k
Vivo problema semelhante no Rio de Janeiro. De 20 em 20 dias preciso fazer contato com a operadora de telefone por minha linha ter ficado muda. Quanto a eletricidade, graças a Deus esta ideia ainda não chegou aqui.
hasuhasua só rindo mesmo.minha família tem uma casa para aluguel comercial e cada vez que troca o inquilino já guardamos o dinheiro de multas e etc.. pra refazer a fiação,quanto a linha telefônica eles não costumam mexer.
Sou de SC também… o problema aqui é o MCMV. Nós temos AP de menos de 200 mil, o problema é a qualidade. É muito dinheiro pra ouvir quando o vizinho peida.
Quando colocaram essas lata de sardinha feita de papelão por 150-200k automaticamente tudo que é decente foi pra 400. Pro mercado por aqui normalizar essas caxinhas de papel vão ter que cair para uns 80k (são MUITO ruins, 1.2k/m² ta muito bem pago) e ai na faixa de 150-200 nós teremos imóveis bons já.
O MCMV não será eterno, e quando acabar … Ai o negócio vai ficar bom
Moradores nadam em ruas alagadas e cheias de lixo na Zona Oeste do Rio
g1.globo.com/rio-de-janeiro/noticia/2013/01/moradores-nadam-em-ruas-alagadas-e-cheias-de-lixo-na-zona-oeste-do-rio.html