Especulação prejudica o mercado – Gazeta do Povo
O termo “especulação imobiliária” sempre é utilizado com uma carga de conotação negativa. Realmente, ela faz mal a todo o mercado. O conceito de especular imóveis é abstrato, mas se refere a estratégias de compra e venda de unidades ou terrenos a fim de conferir um preço artificial ao bem.
Para entender a especulação, pode-se imaginar uma região, onde todos os terrenos disponíveis são adquiridos pelo mesmo dono. Como ali a oferta de espaços livres vai ficar menor, o proprietário extrapola a lei da oferta e da procura e cria preços acima dos praticados no mercado para obter vantagem.
“As pessoas não gostam desse processo, porque isso pode levar a um aumento artificial dos preços. O comprador adquire, mas não usa. Acaba pressionando a oferta e elevando o valor”, comenta o economista Fábio Tadeu Araújo, da Brain. Para ele, a especulação imobiliária é ruim quando ela se torna significativa em termos de volume. “O problema é dimensionar o tamanho dela. Acredito que ela seria verdadeiramente ruim se atingisse, pelo menos, a partir de 10% a 15% das transações imobiliárias”, aponta.
Araújo considera que a especulação imobiliária, em Curitiba, não chegue a 1% dos casos. “São mais ou menos 5% dos compradores que adquirem para investir. Dentro desse percentual, 80% vão alugar e apenas 20% compram para revenda. Os especuladores poderiam estar aí, mas aí falamos de 1% do total”, calcula. De acordo com ele, é possível avaliar que não há problemas com especuladores em Curitiba. “Em um ou outro empreendimento isso pode ser mais significativo, mas não é algo generalizado”, avalia.
Informação privilegiada
Para o coordenador de treinamento da Rede Imóveis, entidade que reúne doze imobiliárias de Curitiba, Milton Ribeiro, a especulação é sempre prejudicial. “A especulação pode acontecer quando alguém tem informações privilegiadas. Por exemplo, se mudar algo na lei de zoneamento, ou se a mudança for à surdina, pode fazer que pessoas que tenham informação com antecedência se dê bem na compra ou revenda de imóveis”, analisa. No entanto, ele considera que hoje em dia é mais difícil que isso aconteça. “A informação está mais globalizada e é mais raro isso acontecer”, considera.
Para Ribeiro, o mercado está muito estável para que aconteçam focos de especulação. “Até 2006 tínhamos defasagem de preço, mas hoje está bem ajustado e não sobra espaço para especulação. “Talvez em novas fronteiras, em cidades que ainda estão sendo desbravadas. Mas em Curitiba temos um mercado consolidado e com legislação bastante específica”, afirma.
Diferenças
Especulador ou investidor?
De acordo com os especialistas, o investidor é aquele que compra para formar carteira de imóveis e que, geralmente, compra para locação e para valorização com o passar do tempo. Já o especulador compra para revenda no curto prazo com maior margem de lucro possível. “Ele espera o imóvel ficar pronto, mas não quer só a alta do período”, explica Fábio Tadeu Araújo, da Brain Consultoria.
Para ele, o investidor, que aposta no aluguel, é quem faz o movimento mais saudável dentro do mercado imobiliário. “O aluguel tem remuneração menor no fluxo, mas com taxas de juros mais baixas e competitivas, você ganha a longo prazo com a valorização do imóvel”, afirma.
Para Milton Ribeiro, coordenador de treinamento da Rede Imóveis, para ganhar dinheiro com imóveis é preciso pesquisar exaustivamente. Ele compara o preço dos imóveis com a inflação e aponta que, para ganhar dinheiro com o mercado imobiliário, é preciso ter paciência. “A inflação média dos últimos 10 anos ficou em 90%. O preço dos imóveis, nesse mesmo período, aumentou 220%. Não se ganha dinheiro com imóveis em pouco tempo”, diz.
Euforia no mercado gera corrida especulativa
A especulação imobiliária é diretamente proporcional à euforia do mercado. “O especulador chega em época de alta. Quem está acostumado a investir conhece os altos e baixos do mercado, sabe do crescimento da cidade e que, quando se investe em imóveis, há uma imobilização de recursos”, comenta o presidente da Associação dos Dirigentes do Mercado Imobiliário no Paraná (Ademi-PR), Gustavo Selig. Já o especulador, diz, busca a rentabilidade com o produto imobiliário sem ter conhecimento de como ele funciona.
“Essas são as pessoas que perdem com os imóveis. É o pessoal que, em 2009, 2010, comprou cinco unidades, pagou 20% delas e deixou o resto para depois, aguardando lucro elevado. Ele provavelmente vendeu mais caro que comprou, mas se você avaliar com relação a outros investimentos, não ganhou o quanto poderia”, explica.
O mercado imobiliário trabalha com margem de dois ou três anos, no mínimo, para começar a ter rendimentos. “Aí não tem como trabalhar só especulando. É um mercado muito técnico, que depende de pesquisa e conhecimento na área”, aponta.
O coordenador de treinamento da Rede Imóveis, Milton Ribeiro, acredita que o mercado está muito blindado para sofrer com a especulação. “Se a gente pensar no que foi a região chamada de Ecoville, no passado, podemos até pensar que tenha sido especulação”, diz. Segundo Ribeiro, a área era de chácaras e uma série de empresários compraram e lotearam para venda posterior. “Mas hoje, com o adensamento da cidade, essa situação é muito incomum”, completa.
Mercado de escritórios pode enfrentar recuo nos preços – Valor Construção pode ter crescimento limitado por preço do imóvel – Exame
Imóvel nunca desvaloriza (risos). Os preços dos imóveis vão subir até as olimpíadas (risos), depois serão corrigidos pela inflação (risos).
não houve especulação, houve aumento de renda suportando a demanda reprimida, provendo uma base sólida para o aumento sustentável dos preços dos imóveis
Essa estória de aumento de renda, é uma piada. Um imóvel de 100 m2 passou a custar quase 1 milhão de reais na Barra por exemplo. Vc acha que tem tanta gente interessa e com renda para comprar um imóvel de 1 milhão com estas características. Para mim, o mercado está parado, só quem compra é ainda os últimos investidores da pirâmide. Para moradia, não acredito. Só vejo pessoas que deram uma entradinha em imóvel na planta visando revender depois sem a intenção de comprar efetivamente.
com certeza houve aumento de renda… mas não foi a nossa… AFFFFF
foi das empregadas domésticas
Boa mauricio, boa!
Aumento de renda ? Claro que houve, vejam os PTralhas, muitos deles aumentaram e muito suas “rendas”. Exemplos: Lula(a ser investigado), Genoino (Condenado), Zé Dirceu (Condenado), Haddad ( Quando era ministro da educação, não conseguiu se quer aplicar testes nos estudantes), Filho do Lula (Ficou milionário da noite pra o dia), Dilma Roussef (EX-GUERILHEIRA, agora presidentA)… todos esses tiveram aumento de renda sim senhor… e conseguem tranquilamente comprar um ótimo imóvel de 100m2 em bairro classe média baixa de SP/RJ por 1 milhão. Como pode alguém dizer que não houve aumento de renda no Brasil nos últimos 10 anos ??????
Se esta tudo bem o que faz o Sr aqui rebatendo nossos argumentos?
meu deus gente, desse jeito vocês dão pilha pro ANDRE-MEDIA-MOVEL zoar o blog, porque aqui aparentemente ninguém tem o mínimo DETECTOR DE SARCASMO
Tem razão, eu detectei o teu sarcasmo na primeira lida….Impressionante como o pessoal não percebe essas coisas.
Sugestão, ligue o “IRONIC MODE”, o pessoal está tão escaldado com aves que no texto por extenso nem sempre é fácil perceber.
Phuta q PHARIU. O Sarcasmo do Mauricio fedia pela teclas e o povo nem se ligou…. aí fica dificil…
É troll, certeza.
Dizer que não houve especulação só pode ser piada. Aumento de preços sustentado pelo aumento da renda, lol… mas você fala como se a renda do trabalhador fosse só ganhada pra comprar imóveis.
O aumento dos imóveis está (ou estava) sendo sustentado até então pelo aumento da concessão de crédito, não pelo aumento de renda, que realmente houve, mas nem de perto o bastante para sustentar imóveis ridículos a preço de ouro.
A renda de novo não … hoje vi de relance na TV do Metrô “renda em alta” … logo pensei … “qual renda? A minha não” … aí vi que se tratava de Moda …. “áh táh, essa renda então … pois é, tb não estou vendo dessa” … mas aí é outra história.
Não conheço ninguém que tenha melhorado de renda. Crédito não é renda. O que conheço é gente endividada. E muito.
E outra. Como estimar a quantidade de especulação? Não tenho conhecimento de que o Setor Imobiliário tenha uma banco de dados alimentados por todos e, o mais importante, obrigação com responsabilidade Administrativa de informá-lo com transparência …
Isso é balela.
“Não conheço ninguém que tenha melhorado de renda”
tá mal acompanhado pra kcta!
“Somente 1% dos imóveis é especulação”
KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK
de novo
KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK
KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK
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Aqui no Rio de Janeiro estão prevendo a construção de casas por 250 mil em TINGUÁ (Nova Iguaçu). O mote da campanha publicitária das construtoras é dizer que as casa ficarão próximo à RESERVA ECOLÓGICA DE TINGUÁ. Vcs sabem onde fica Tinguá ? É uma m#$% de um lugar lá pra dentro de Nova Iguaçu que possui várias cachoeiras que ficam repletas de farofeiros aos finais de semana e possui ruas que ainda são de terra batida.
Gostaria muito de entender a lógica que dirige a cabeça dos responsáveis por essas construtoras. Casa de 250 mil em Tinguá? “Tão” de sacanagem, né?
Segue o link que fala do empreendimento das casas de 250 mil em Tinguá:
http://odia.ig.com.br/portal/imoveis/mercado-imobili%C3%A1rio-em-ritmo-acelerado-1.532834
Retificando, as casas no ECO Tinguá terão preços a partir de 292 mil reais!!!!!!!
Esse não é o lugar onde onde um grupo de garotos foi morto por traficantes quando iam tomar um banho de cachoeira?
Não, os jovens morreram em Mesquita e as cachoeiras ficavam dentro de uma área militar, o Campo de Instrução de Gericinó, que é uma área verde que faz fronteira com os Municípios de Nova Iguaçu, Mesquita e Rio de Janeiro.
Teve uma hora que só especulador tinha interesse em comprar, tamanho o preço absurdo, afinal, o objetivo sempre foi pagar pouco e vender com lucro na 1ª oportunidade, como ele pode falar que só 1% é especulação ?
Pode ter prédio na planta que 95% ficou na mão de especulador, ´esó verificar se há luzes acesas neles de noite.
Mais um texto que toca no assunto mas tenta ao mesmo tempo acalmar os ãnimos dos investidores.
Depois desse “1% de especuladores” eu lembrei daquela piada…
Manuel viajou e deixou o cachorro com o vizinho. Uma semana depois, o cachorro fugiu pra rua e morreu atropelado.
Para não assustar o Manuel, o vizinho decide diluir a má notícia, e manda um SMS: Manuel, teu cachorro subiu no telhado.
No final do dia, ele manda outro SMS: Manuel, teu cachorro tá na beirada do telhado.
No outro dia, o derradeiro SMS: Manuel, teu cachorro caiu do telhado e morreu.
Depois que voltou, Manuel, inconsolado com a morte do cachorro, acaba descobrindo que ele foi atropelado. Mas ficou comovido com a tentativa do vizinho de diluir a má notícia.
Um mês depois, a mulher do Manuel viaja, deixando ele com a sogra em casa. A velha morre e Manuel manda um SMS pra mulher: Maria, tua mãe subiu no telhado…
Daniel,
Se o cachorro subiu no telhado ele não morreu atropelado… pq era o Bionicão!
Conheço esta piada.. mas usando um gato…
Mas aí é o seguinte, os APTOs são tão pequenos que é impossível ficar lá a noite, é melhor sair pra rua, voltando apenas pra dormir (luzes apagadas).
kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk
Realmente o tamanho diminuto dos apartamentos construídos atualmente – parece que os projetos foram inspirados nos imóveis japoneses – não permitem nem que se acorde com “tesão de mijo” (comum entre os homens) sob o risco de bater com o “bilau” na parede do quarto. Perdoem-me as Senhoras e Senhoritas do blog, mas essa análise é bem tosca na mesma proporção do ridículo tamanho dos novos apartamentos da nova classe MEDÍocre.
Na verdade, tais apartamentos cheios de opcionais (espaço lounge, gourmet, piscina tony para 1000 moradores, redário etc) não são nada mais, nada menos que os antigos apartamentos do antigo BNH. Alíás, aqui no Rio de Janeiro muitos desses apartamentos do BNH (apelidados de pombal) são mais espaçosos que os novos MRV cheio de rachaduras e tintas que desbotam após o primeiro ano (feitos com material de segunda qualidade).
Vai subir mais!!!!!
O ano muda mas a ignorância continua!
Não, o ano muda e a tentativa de manipulação continua.
É duro fazer parte dos 3% que ainda tem dinheiro, esses coRetores não têm o que fazer e ficam de tocaia, querendo por suas mãozinhas de guaxinins no nosso dinheiro.
Acredito que neste momento o maior problema não é mais os corretores, é o governo.
Gerson, me perdoe, mas acho que eles ainda tão fazendo o meio de campo medíocre sim…. vivo recebendo ligação desses pseudo profissionais que ainda deixam passar que Sou pobre, pois o preço só vai estabiizar, não vai cair…
Vcs viram nota no Negócios do O Globo em que o empreendimento residencial do Porto foi transferido para Jacarepaguá? O que será isso?
Não iam vender para os servidores? Será que os servidores não tinham renda para pagar os imóveis oferecidos no Porto?
Sou funcionário do município.
A prefeitura tem um programa de cartas de crédito, feito pelo instituto de previdência. Você toma emprestado, compra seu imóvel e os juros do financiamento vão para engordar o fundo de previdência dos servidores. O desconto é feito em folha de pagamento, o financiamento é do tipo price com equivalência salarial, ou seja, você desconta um percentual fixo do seu salário, quer diminua ou aumente, e no final do prazo acordado vc quita ou te sobra um resíduo que é perdoado. A coisa funciona bem, acreditem. Risco zero mesmo. O principal é emprestado pelo instituto, que recebe 2% do valor da folha de pagamento do município como remuneração por administrar o fundo de previdência e os benefícios assistenciais. Com esta grana, o instituto dá alguns benefícios assistenciais, como auxílio natalidade, pecúlio morte, e outros, além do financiamento imobiliário, que é aberto de tempos em tempos. O limite do financiamento da carta de crédito de 2011, a última, era de 250 mil. Claro, com responsabilidade, somente os maiores salários conseguiam pegar esta grana. Fiscais de Renda e outros poucos com renda de 9 ou 10K pra cima. E sempre imóveis prontos, sempre foi proibido comprar na planta com empréstimo do instituto. Este empreendimento do porto foi ideia do nosso prefeito, mas é o primeiro que será oferecido na planta, pois é a própria prefeitura que vai construir via parceria público privada. Como o empreendimento vai ser no estilo favelão, conjunto habitacional, e ainda por cima na planta, qual o fiscal de rendas que seria louco de pegar este financiamento sem saber o que vai ser entregue? E sem ter ideia do nível da vizinhança do conjunto… rs
Sabe por que não vai sair no porto? Porque ninguém está interessado em construir e vender imóvel na planta lá por 250K, que era o prometido. Levando pra JPA, de repente colocam o empreendimento na Cidade de Deus, e aí o preço fica compatível com a região, porque no porto vai ser impossível achar alguém que aceite vender imóvel por 250 mil.
Ana … se voce tem a noticia posta …
Saiu no jornal impresso. No negócios e cia.
Simples, o aterro da região portuária, feito a mais de um século se não me engano, não suporta esse tipo de edificações, claro, assim como a inexistência do pré-sal, isso será contado aos poucos.
Notícias de cancelamento e transferência de obras serão frequentes, pois o solo daquela região, não suporta a maioria dos projetos anunciados.
André … precisamos impor a Lei da Verdade…. se tiver uma multa alta por mentira talvez tenhamos sorte… hehehehehe… embora eles possam dizer que não mentiram, só omitiram e estavam conferindo o solo …
Inexistência do petróleo na camada pré-sal? hein? tenho uma amostra aqui de um poço perfurado e é de boa qualidade viu…
1% de onde ele tirou esse numero mágico? será que se baseou no indice de valorização do zput?
Me fiz a mesma pergunta, ele tirou da cartola esse 1%.
Ultimamente está mais fácil acreditar em duendes que em coRetores.
GB: e olha que os duendes são muito mentirosos MODE ON.
Já o especulador, diz, busca a rentabilidade com o produto imobiliário sem ter conhecimento de como ele funciona.
“Essas são as pessoas que perdem com os imóveis. É o pessoal que, em 2009, 2010, comprou cinco unidades, pagou 20% delas e deixou o resto para depois, aguardando lucro elevado.
MUITA gente deve ter tremido ao ler esta parte.
Feliz 2013 para todos.
Não sei voces, mas lendo notícias assim me sinto em cima de um tronco de árvore, num rio cheio de piranhas…
Eu também, “nickless”
, com apenas uma diferença: cupins alienígenas estão comendo o tronco de árvore…
Cupim alienígena?
Fã de Pica Pau DETECTED
Se a nava dos cupins alienigenas ainda estiver por aqui, quero carona…hehehehe
Pra quem está afogando jacaré é tronco….
Manobra fiscal faz Caixa virar sócia até de frigorífico
Aumento de R$ 5,4 bi no capital do banco foi feito com ações do BNDESPar em empresas privadas
A Caixa Econômica Federal se tornou sócia de frigorífico, de fabricante de autopeças e de processadores de minérios, entre outras empresas privadas, como parte das manobras do governo federal para cumprir a meta fiscal de 2012. O aumento de capital do banco, no valor de R$ 5,4 bilhões, autorizado no fim do ano, foi bancado em parte com ações que o BNDESPar, braço de investimentos do BNDES, tinha nessas empresas. O “malabarismo” só veio a público porque JBS (frigorífico), Romi (bens de capital), Mangels (autopeças) e Paranapanema (processamento de cobre), que têm ações na Bolsa de Valores, comunicaram ao mercado a mudança na composição acionária. O BNDESPar informou que repassou à União ações em dez companhias diferentes. A elevação de capital compensou o repasse de R$ 4,7 bilhões do banco ao Tesouro com o objetivo de levantar recursos para o governo fechar as contas.
(http://gilvanmelo.blogspot.com.br/2013/01/manobra-fiscal-faz-caixa-virar-socia.html)
Eu tenho medo desses “malabarismos”, minha irmã, que é contadora e trabalha pro comércio, me conta que as empresas fazem esses malabarismos quando querem enganar os fornecedores(dívidas) e falir devendo o mundo.
Ela está revoltada com o tanto de gente que está devendo ela por causa de coisas do tipo, está até pegando alguns produtos das lojas e empresas como parte do pagamento, um verdadeiro escambo de produtos e serviços.
A grande questão que a reportagem da Gazeta do Povo resolveu esconder é, e qual a porcentagem de “investidores”?????
Aquele condomínio entregue no ano passado pela Vanguard, no Ecoville (Curitiba-PR), tem 300 apartamentos, apenas cerca de 25 deles estão ocupados. O resto está disponível para venda ou locação, há meses. Mas tudo bem, não são especuladores, são investidores hahahaha =)
Bom lembrar que durante este ano haverá uma enxurrada de entrega de imóveis! Quero ver se vai encher de moradores lol!
Pense positivo… os urubus podem adotar o condominio, como fizeram com uma cobertura … e ninguém pode mexer neles, pois os bombeiros disseram que são protgidos por Lei …
E o sindico falou que vai matar quem alimentar as criaturas! Porque a única forma deles saírem é faltando comida!
RPL vai ter caniça suficiente … pois já começou a feder heheheheh
Eu me lembro da época do Sarney….
Faltava comida até pro povo, imagina para os Urubus…
Sei não, esse papo-market de “1 %” (sim, UM por cento !!!) me lembra aquele do “estamos 300% preparados”.
Não seria o contrário ?
O pessoal não sabe o que fala. O cara da reportagem falou assim “Que a especulação é de 1%”…se chegasse a 10% seria preocupante
Em uma reportagem de 2011 ou 2012 que revi hoje, outro maluco fala assim
http://www.gazetadopovo.com.br/economia/conteudo.phtml?id=1175566&tit=Fim-da-euforia-afasta-os-atravessadores-do-mercado
O empresário Hamilton Franck, presidente da H. Franck Construção Civil, revela que 10% das vendas são para compradores com o perfil de “atravessador”
Atravessador = Especulador ?
Cada hora apresentam um número ….. estão fazendo matemágica … cada número que apresentam é pra confirmar o que eles querem ….
Poderia ser Mantemática também, aquela que o ministro margarina aprendeu na escola.
Além da mantemática, estão adotando EUFEMISMOS pra disfarçar o que é encancarado.
Malabarismos algébricos e “fraseologismos”… Esse pessoal Real State é cada vez mais criativo!
Att.
Raposão, que não goza de licença poética para reinventar a roda!
Agora que a espécie dos cambistas de imóvel infestou meu dia-a-dia, passei a tolerar melhor os cambistas de ingresso em shows e jogos. Dá pra quase dizer que até simpatizo com eles!
“Cambista de Imóveis”, kkkkkkk, muito boa essa.
1% sei … to sabendo, sempre soube.
‘http://economia.ig.com.br/financas/casapropria/investidor-e-ate-70-da-clientela-dizem-empresas/n1597648473576.html
esta matéria foi tópico novo aqui no bolha ano passado.
‘http://www.bolhaimobiliaria.com/2012/02/23/investidor-e-ate-70-da-clientela-dizem-empresas-ig/
‘http://www.correiobraziliense.com.br/app/noticia/economia/2012/07/22/internas_economia,313107/boom-dos-precos-de-imoveis-chega-ao-fim-e-valor-de-empreendimentos-cai-20.shtml
Boom dos preços de imóveis chega ao fim e valor de empreendimentos cai 20% Consumidor que tiver paciência e disposição para negociar poderá obter descontos na compra da casa própria. Estoques elevados e necessidade das construtoras de fazerem caixa reduzem o ritmo de valorização dos empreendimentos
Ana D’Angelo – Correio Braziliense
Publicação: 22/07/2012 08:14 Atualização:
O boom dos preços dos imóveis, que chegaram a subir ao ritmo de 30% ao ano até meados de 2011 em todo Brasil, chegou ao fim. As vendas diminuíram e o que se vê no mercado é uma superoferta de empreendimentos, que está dando aos consumidores a chance de obter excelentes descontos, em média de 20%. A dica dos especialistas é clara: não aceite a primeira oferta. Pesquise, compare, exija abatimento. Com estoques além do desejado, as construtoras já se convenceram de que é melhor vender por menos do que acumular prejuízos ao manterem imóveis encalhados. Não à toa, as empresas reduziram os lançamentos.
Leia mais notícias de Economia
A situação para os consumidores está melhor do que nunca. Além dos elevados estoques das construtoras, as pessoas físicas que compraram apartamentos na planta para especular na venda do ágio, quando o empreendimento ficasse pronto, estão, agora, se dando conta de que os tempos de exageros nos preços ficaram para trás. Prestes a pagarem a parcela das chaves, muitos investidores estão aceitando repassar os imóveis, adquiridos até três anos atrás, por um valor pouco maior ou praticamente equivalente ao que foi desembolsado com entrada e prestações, dependendo da localidade.
Na minha opinião esses falsos descontos oferecidos pelo mercado imobiliário nada mais são do que uma estratégia de venda, é a estratégia do momento e vai ter muito desesperado que vai cair e vai achar que fez o negócio da vida.
Eu não acredito que isso seja diferente de falar que o empreendimento está 100% vendido, que na planta é mais barato, que o imóvel lata de sardinha feito de pré moldado é de alto padrão, que o bairro é nobre quando o mais certo seria há 2km de bairro nobre, que é bom comprar rápido pois os investidores estão comprando tudo e mais um bando de baboseira que nos já conhecemos.
‘http://www.revistababel.com.br/especulacao-imobiliaria-a-menina-dos-olhos-do-brasil/
Davi, achei tão bom que resolvi copiar … é longo pessoal, mas vale cada linha…
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Especulação imobiliária, a ‘menina dos olhos’ do Brasil
Publicado por Rodrigo Barradas em 1 de novembro de 2012 em Brasil ·
Mais de mil pessoas participaram do movimento ‘Ocupe Estelita’, em Recife
A especulação imobiliária se tornou a ‘menina dos olhos do Brasil, na atualidade. Não à toa, é uma das forças motrizes da economia das principais cidades brasileiras. A minha cidade, o Recife, tem exposto cada vez mais o setor público, a um pequeno grupo de empreiteiras, diminuindo cada vez mais a sua arena pública.
No início do ano, o anúncio da construção do chamado ‘Novo Recife’, em uma área abandonada do Cais da cidade, mais precisamente no Cais José Estelita, provocou um verdadeiro rebuliço por aqui. Enquanto o setor imobiliário comemorava, brindando com o então governador Eduardo Campos e o prefeito João da Costa, do outro lado, várias pessoas questionavam a ação.
Como podem decidir os rumos de uma cidade tão carente de investimentos em projetos urbanísticos mais democráticos, em favor de mega-especuladores? O movimento de oposição ficou conhecido como #OcupeEstelita.
De fato, a área estava abandonada há anos. Porém, trata-se de um terreno tombado pelo Instituto do Patrimônio Histórico e Artístico Nacional (Iphan). Quando as pessoas começaram a questionar a ação, não foi querendo barrar uma ideia da revitalização local, mas sim porque essa decisão deveria passar por um referendo, onde a população, que paga os impostos, decidiria o rumo daquela região.
Mas simplesmente a área passou para as matreiras e habilidosas mãos de mega-construtores, que anunciaram a construção de um paredão de arranha-céus, em sua maioria edifícios empresariais e alguns poucos hotéis ou residenciais. Em suma, além de não representar nada de revitalização, será mais um projeto de segregação, num Recife abarrotado de apartheids sociais, além de aumentar significativamente o trânsito numa área e numa cidade sem projetos viáveis e reais para contê-los.
Projeto ‘Novo Recife’: exemplo de especulação imobiliária e segregação social.
É essa mesma especulação imobiliária que provocou a diáspora forçada dos moradores de Pinheirinho, em São Paulo, dos viciados em crack, na Cracolândia paulista, e agora no Rio de Janeiro. Lógico, a especulação imobiliária achou dois álibis sensacionais: A Copa do Mundo e as Olimpíadas.
Não agem por amor. Agem por dinheiro. Não existe amor nos governantes. Quantos mais morrerão como em Pinheirinho? Ou nos incêndios criminosos nas favelas de São Paulo? Tudo isso para que as mega-empreiteiras possam vender suas casas de pombos de dez metros quadrados, cada dia mais caras. Onde vamos chegar?
O setor imobiliário e a especulação por ele levantada se apodera, aos poucos, do poder público. Para se ter uma ideia, a CPI dos incêndios em favelas de São Paulo já surgiu com a certeza da impunidade. Isso porque todos os membros dessa Comissão Parlamentar de Inquérito são políticos que tiveram suas campanhas financiadas por empresas ligadas à construção civil e o setor imobiliário.
Os seis membros da comissão receberam, na eleição de 2008, mais de R$ 782 mil, segundo as prestações de contas apresentadas à Justiça Eleitoral. São eles: Ricardo Teixeira (PV), Ushitaro Kamia (PSD), Toninho Paiva (PR), Anibal de Freitas (PSDB), Edir Sales (PSD) e Souza Santos (PSD).
Há alguns anos, Honduras sofreu um Golpe de Estado que tirou o então presidente, Manuel Zelaya, do poder. Quem não lembra do caricato Zelaya, escondido na embaixada brasileira, tentando reaver seu mandato?
Zelaya era conhecido por promover políticas públicas que beneficiavam os grupos de sem terra, sem tetos. O golpe foi apoiado pela elite hondurenha, entre eles pessoas ligadas ao setor imobiliário, assim como latifundiários e a Igreja Católica.
O que temos hoje? A resposta de o porquê Zelaya foi deposto! O anúncio de que Honduras terá uma série de cidades totalmente privatizadas. O que isso quer dizer? Serão administradas por empresas americanas e estão completamente à parte do Estado hondurenho. É a expansão máxima do neoliberalismo. Em cidades assim, pobres só entram para ocupar cargos de subserviência braçal.
Para o crítico social e linguista norte-americano Noam Chomsky, mesmo que seja no papel, em muitos casos, o Estado é a arena onde as pessoas têm o poder de se manifestar e decidir o rumo das coisas. Já no poder privado não existem regras. É de fato apenas a tirania particular. Quando mais aumentamos a esfera privada, mais diminuímos a arena pública; e quanto mais a diminuímos, menos democracia nós temos.
O vídeo, a ação e um porém
Um grupo de cineastas independentes começou um projeto ousado no ano passado: filmar um documentário mostrando toda a podridão das ações conjuntas da instalação das UPPs nos morros cariocas e da parte que cabe ao Governo do Estado do Rio de Janeiro e às empreiteiras em favor de uma Copa do Mundo e Olimpíadas ‘mais seguras’.
Um ano depois, mesmo com o projeto inacabado, temos um raio-x dessas ações arbitrárias e completamente inconstitucionais. Pessoas sendo expulsas de suas casas nos morros por órgãos da cidade e do governo, sempre protegidos pelos policiais das UPPs.
O documentário está sendo filmado de forma independente, com pouquíssimo recurso, angariado através da produção de um evento cultural. Segundo um texto dos organizadores, a equipe abriu mão de seus salários e os equipamentos foram cedidos gratuitamente.
Percorreram as comunidades do Vidigal, Vila Autódromo, Providência, toda a Zona Portuária do Rio de Janeiro e o Maracanã, obtendo diversas imagens, entrevistando muitos moradores, participando de reuniões, debates e conflitos. Além disso, entrevistaram o professor e pesquisador de megaeventos Carlos Vainer, do IPPUR/UFRJ, o Deputado Estadual Marcelo Freixo e o Deputado Federal Romário.
O documentário ainda está inacabado, mas você pode colaborar para que ele seja finalizado e, de forma democrática, leve a verdade aos brasileiros de uma forma como nunca veremos nos grandes veículos de mídia.
Colabore com o projeto, que está com o roteiro aberto e necessitando de doações. Fazer cinema é caro, e a equipe está necessitando de R$ 90 mil, para terminar de filmar, editar e divulgar em ruas, praças e comunidades, através do Cine Ataque.
Segundo Fausto Mota, um dos diretores, trata-se de um projeto livre e independente, sem vínculo com ninguém. O financiamento pode ser adquirido através do chamado ‘financiamento coletivo’, pois é uma maneira segura de doar. Se a equipe não atingir o valor total, as doações voltam para os doadores, e o Brasil perde a chance de construir um debate realmente democrático sobre o país, que nós queremos.
Hoje já foram doados pouco mais da metade dessa quantia, porém eles só têm até o dia 16 de novembro para atingir essa meta. Vamos ajudar a mudar a face desse país? Deixamos vocês com o que se tem do documentário até então. Ele falará melhor do que qualquer retórica que ousemos jogar por aqui.
Clique para ver o documentário ou acesse “A verdade sobre a Copa do Mundo e as Olimpíadas no Brasil” nas publicações relacionadas.
Davi, achei tão bm que resolvi dividir com tods … pessoal é longo, mas vale cada linha.
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Especulação imobiliária, a ‘menina dos olhos’ do Brasil
Publicado por Rodrigo Barradas em 1 de novembro de 2012 em Brasil ·
Mais de mil pessoas participaram do movimento ‘Ocupe Estelita’, em Recife.
A especulação imobiliária se tornou a ‘menina dos olhos do Brasil, na atualidade. Não à toa, é uma das forças motrizes da economia das principais cidades brasileiras. A minha cidade, o Recife, tem exposto cada vez mais o setor público, a um pequeno grupo de empreiteiras, diminuindo cada vez mais a sua arena pública.
No início do ano, o anúncio da construção do chamado ‘Novo Recife’, em uma área abandonada do Cais da cidade, mais precisamente no Cais José Estelita, provocou um verdadeiro rebuliço por aqui. Enquanto o setor imobiliário comemorava, brindando com o então governador Eduardo Campos e o prefeito João da Costa, do outro lado, várias pessoas questionavam a ação.
Como podem decidir os rumos de uma cidade tão carente de investimentos em projetos urbanísticos mais democráticos, em favor de mega-especuladores? O movimento de oposição ficou conhecido como #OcupeEstelita.
De fato, a área estava abandonada há anos. Porém, trata-se de um terreno tombado pelo Instituto do Patrimônio Histórico e Artístico Nacional (Iphan). Quando as pessoas começaram a questionar a ação, não foi querendo barrar uma ideia da revitalização local, mas sim porque essa decisão deveria passar por um referendo, onde a população, que paga os impostos, decidiria o rumo daquela região.
Mas simplesmente a área passou para as matreiras e habilidosas mãos de mega-construtores, que anunciaram a construção de um paredão de arranha-céus, em sua maioria edifícios empresariais e alguns poucos hotéis ou residenciais. Em suma, além de não representar nada de revitalização, será mais um projeto de segregação, num Recife abarrotado de apartheids sociais, além de aumentar significativamente o trânsito numa área e numa cidade sem projetos viáveis e reais para contê-los.
Projeto ‘Novo Recife’: exemplo de especulação imobiliária e segregação social.
É essa mesma especulação imobiliária que provocou a diáspora forçada dos moradores de Pinheirinho, em São Paulo, dos viciados em crack, na Cracolândia paulista, e agora no Rio de Janeiro. Lógico, a especulação imobiliária achou dois álibis sensacionais: A Copa do Mundo e as Olimpíadas.
Não agem por amor. Agem por dinheiro. Não existe amor nos governantes. Quantos mais morrerão como em Pinheirinho? Ou nos incêndios criminosos nas favelas de São Paulo? Tudo isso para que as mega-empreiteiras possam vender suas casas de pombos de dez metros quadrados, cada dia mais caras. Onde vamos chegar?
O setor imobiliário e a especulação por ele levantada se apodera, aos poucos, do poder público. Para se ter uma ideia, a CPI dos incêndios em favelas de São Paulo já surgiu com a certeza da impunidade. Isso porque todos os membros dessa Comissão Parlamentar de Inquérito são políticos que tiveram suas campanhas financiadas por empresas ligadas à construção civil e o setor imobiliário.
Os seis membros da comissão receberam, na eleição de 2008, mais de R$ 782 mil, segundo as prestações de contas apresentadas à Justiça Eleitoral. São eles: Ricardo Teixeira (PV), Ushitaro Kamia (PSD), Toninho Paiva (PR), Anibal de Freitas (PSDB), Edir Sales (PSD) e Souza Santos (PSD).
Há alguns anos, Honduras sofreu um Golpe de Estado que tirou o então presidente, Manuel Zelaya, do poder. Quem não lembra do caricato Zelaya, escondido na embaixada brasileira, tentando reaver seu mandato?
Zelaya era conhecido por promover políticas públicas que beneficiavam os grupos de sem terra, sem tetos. O golpe foi apoiado pela elite hondurenha, entre eles pessoas ligadas ao setor imobiliário, assim como latifundiários e a Igreja Católica.
O que temos hoje? A resposta de o porquê Zelaya foi deposto! O anúncio de que Honduras terá uma série de cidades totalmente privatizadas. O que isso quer dizer? Serão administradas por empresas americanas e estão completamente à parte do Estado hondurenho. É a expansão máxima do neoliberalismo. Em cidades assim, pobres só entram para ocupar cargos de subserviência braçal.
Para o crítico social e linguista norte-americano Noam Chomsky, mesmo que seja no papel, em muitos casos, o Estado é a arena onde as pessoas têm o poder de se manifestar e decidir o rumo das coisas. Já no poder privado não existem regras. É de fato apenas a tirania particular. Quando mais aumentamos a esfera privada, mais diminuímos a arena pública; e quanto mais a diminuímos, menos democracia nós temos.
O vídeo, a ação e um porém
Um grupo de cineastas independentes começou um projeto ousado no ano passado: filmar um documentário mostrando toda a podridão das ações conjuntas da instalação das UPPs nos morros cariocas e da parte que cabe ao Governo do Estado do Rio de Janeiro e às empreiteiras em favor de uma Copa do Mundo e Olimpíadas ‘mais seguras’.
Um ano depois, mesmo com o projeto inacabado, temos um raio-x dessas ações arbitrárias e completamente inconstitucionais. Pessoas sendo expulsas de suas casas nos morros por órgãos da cidade e do governo, sempre protegidos pelos policiais das UPPs.
O documentário está sendo filmado de forma independente, com pouquíssimo recurso, angariado através da produção de um evento cultural. Segundo um texto dos organizadores, a equipe abriu mão de seus salários e os equipamentos foram cedidos gratuitamente.
Percorreram as comunidades do Vidigal, Vila Autódromo, Providência, toda a Zona Portuária do Rio de Janeiro e o Maracanã, obtendo diversas imagens, entrevistando muitos moradores, participando de reuniões, debates e conflitos. Além disso, entrevistaram o professor e pesquisador de megaeventos Carlos Vainer, do IPPUR/UFRJ, o Deputado Estadual Marcelo Freixo e o Deputado Federal Romário.
O documentário ainda está inacabado, mas você pode colaborar para que ele seja finalizado e, de forma democrática, leve a verdade aos brasileiros de uma forma como nunca veremos nos grandes veículos de mídia.
Colabore com o projeto, que está com o roteiro aberto e necessitando de doações. Fazer cinema é caro, e a equipe está necessitando de R$ 90 mil, para terminar de filmar, editar e divulgar em ruas, praças e comunidades, através do Cine Ataque.
Segundo Fausto Mota, um dos diretores, trata-se de um projeto livre e independente, sem vínculo com ninguém. O financiamento pode ser adquirido através do chamado ‘financiamento coletivo’, pois é uma maneira segura de doar. Se a equipe não atingir o valor total, as doações voltam para os doadores, e o Brasil perde a chance de construir um debate realmente democrático sobre o país, que nós queremos.
Hoje já foram doados pouco mais da metade dessa quantia, porém eles só têm até o dia 16 de novembro para atingir essa meta. Vamos ajudar a mudar a face desse país? Deixamos vocês com o que se tem do documentário até então. Ele falará melhor do que qualquer retórica que ousemos jogar por aqui.
Clique para ver o documentário ou acesse “A verdade sobre a Copa do Mundo e as Olimpíadas no Brasil” nas publicações relacionadas.
‘http://www.pco.org.br/conoticias/ler_materia.php?mat=39278
Davi, gostei desse também … esse tipo de noticia é legal postar, não só colocar o link …
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Mercado imobiliário
A especulação em cima de crescentes recursos públicos
O esgotamento do “modelo de crescimento Lula”. O que representa a queda dos preços dos imóveis?
24 de dezembro de 2012
Após o colapso capitalista de 2007-2008, o imperialismo impôs o chamado “modelo Lula de crescimento” – o direcionamento da economia para a exportação de meia dúzia de matérias primas e o favorecimento do consumo em cima do redirecionamento de bilhões dos recursos públicos para fomentar o consumo em cima do favorecimento ao crédito. O objetivo era manter um mínimo de crescimento que possibilitasse manter os serviços de pagamento da dívida pública além de outros mecanismos de repasse para os capitalistas, como os que são feitos, em larga escala, pelo BNDES. Esta política teve um relativo sucesso até o segundo semestre do ano passado ao custo da disparada do endividamento e déficit públicos e o crescimento das bolhas financeiras.
O fomento da especulação imobiliária provocou a disparada dos preços dos imóveis que em várias cidades dobraram ou triplicaram. No primeiro semestre deste ano, volumes enormes de recursos foram retirados do setor por fundos de investimentos especulativos gigantescos, como o fez Pimco, um dos maiores em escala mundial.
Para evitar a quebra do setor, o governo assumiu novamente as rédeas diretamente e passou a se responsabilizar por mais de 70% dos financiamentos. A CEF (Caixa Econômica Federal) tomou empréstimos no exterior, da mesma maneira que o fez o BB (Banco do Brasil) para fomentar a compra de automóveis, e passou a carregar nas costas a especulação imobiliária em cima de recursos públicos – dos R$ 70 bilhões destinados ao financiamento imobiliário em 2011, este ano passará para mais de R$ 100 bilhões.
O que representa a queda dos preços dos imóveis?
A bolha imobiliária somente se viabiliza em cima do aumento constante dos preços, pois os grandes especuladores procuram realizar lucros fáceis, o que somente é possível se os preços aumentarem. Quando os preços começam a cair, e a inadimplência começa a aumentar, é a hora em que os grandes especuladores procuram abandonar o setor na tentativa de evitar os prejuízos inevitáveis. Ambas condições estão acontecendo no Brasil.
A valorização dos imóveis tem caído para os menores níveis dos últimos anos de acordo com o índice FipeZap, que reúne informações dos preços do metro quadrado dos imóveis, usados e novos, exceto lançamentos. No mês de outubro, a valorização média do metro quadrado em seis capitais brasileiras e no Distrito Federal foi de apenas 0,8%, a menor variação mensal registrada desde setembro de 2010, quando começou a ser registrada a série histórica.
Segundo o FipeZap, em Brasília e em Fortaleza, houve queda nos preços de 1,5% e 1% respectivamente, após terem caído 1,7% em setembro. Em São Paulo, o aumento do preço médio do metro quadrado tem desacelerado de 3% no ano passado para 1,5% em setembro e 1,1% em outubro, muito similar ao que aconteceu no Rio de Janeiro e Recife. Em Salvador, a alta foi de 0,4% no mesmo período. Em Belo Horizonte, a valorização foi de 1%.
No acumulado de 12 meses até outubro, a variação de preços do metro quadrado dos imóveis teria sido de 14,4%, enquanto no mesmo mês do ano passado o índice era de 29%.
A principal tábua de salvação dos especuladores imobiliários tem sido exatamente a mesma dos demais setores – mais recursos públicos a juros baixos.
O credito destinado ao setor imobiliário superou pela primeira vez, no mês de setembro deste ano, o do setor automobilístico, R$ 334,6 bilhões contra R$ 319 bilhões.
As novas medidas anunciadas pelo governo para promover o crescimento da construção civil são exatamente mais do mesmo – vantagens fiscais para as construtoras, como a desoneração da folha de pagamentos, e mais crédito barato por meio da CEF. Estas políticas podem evitar o estouro das bolhas financeiras agora, mas as transferem para o futuro, quando a tendência será a explodir com força muito maior.
‘http://94fm.com.br/colunista/tizoco/artigo/especulacao-imobiliaria–ameaca-fantasma-/
materia de dez/2011:
uma frase: “Uma das grandes armas da especulação é fazer de conta que ela não existe. ”
esta frase reflete o que estão querendo fazer com esta matéria publicada aqui no blog.
‘http://colunas.cbn.globoradio.globo.com/platb/miltonjung/tag/urbano/
Tá certo que o assunto é bairro chique de SP e a cagada urbanistica para ficarem isolados do povão, do transito etc, mas este trecho também é sempre comentado aqui.
Trecho: “Primeiro o automóvel, o inimigo aparente, depois o crime inimigo transparente e, agora, a especulação imobiliária, inimiga camuflada, são as grandes ameaças ao protótipo original. A novidade mais recente: o apoio da mídia. Talvez até com lobby e patrocínio das construtoras e imobiliárias paulistanas.”
‘http://projetocontradicoes.wordpress.com/2012/09/21/mapa-incendios-em-favelas-x-especulacao-imobiliaria/
Bom, sansei de postar sobre especulação imobiliária para poder dizer:
1% de C* é R*&%$#@!
Tô falando
“Ohhh Paiii, perdoai-los, pois eles não sabem o que fazem (ou falam)”
E esse é apenas 1 (!) dos empreendimentos no Ecoville em Curitiba… há 1 mês saí para caminhar pelo bairro e contei, apenas na avenida principal, a bagatela de 30 edifícios em construção.
O bicho vai pegar e não vai demorar muito…
Bem dito em alguns posts anteriores por alguém aqui:
“Os preços dos imóveis estão ligados a um problema social”
E de fato estão, estamos falando de moradia, eu mesmo gostaria muito de comprar um apartamento, me separei faz um ano, estou pesquisando conforme comentei aqui há meses, mas não sei, não entendo por qual meios e indices o preço do apartamento que estou vendo subiu 8% do final de novembro até a data de hoje, passando de 490 para 530!?!?!??!
Qual foi o calculo???
Riram da minha proposta, esnobaram o corretor comentou:
“Quer que eu veja usados?”
É uma frustrução muito ruim e pensar que mesmo que eu tivesse tal aporte, jamais pagaria isso por um apartamento!
Só passei aqui para desabafar um pouco, mostrar minha revolta!!!
Para aqueles que estão na mesma posição que eu, querendo um apartamento para moradia, seja por falta de capital ou por não aceitar o absurdo que o mercado anda praticando é um pouco triste sim…
E na boa, que especuladores e construtoras que morram, que quebrem e se matem junto com os corretores…
Como dizem aqui: “Quero ver sanguiiiii”
abraços a todos!
Feliz 2013
Rodrigo
Ja cansaram de rir das minhas propostas e eu nao ligo mais pra isso. Quando acontece, eu digo: Acharam graça? Pois bem, não muda nada pra ninguem a rejeição da minha proposta. Afinal, o vendedor continua com o imovel, eu continuo com meu dinheiro guardado e voces continuam sem ganhar porra nenhuma.
A cara que eles fazem é impagavel… Experimente e divirta-se!
Boa, muito boa!
Quando eu ainda estava tentando comprar um apartamento, em 2010 (antes de descobrir este blog), um dia cheguei para uma corretora que estava fazendo cara feia para o simples fato de que eu teria que financiar uma parte do valore dos apartamentos de um quarto em SP que ela me mostrava como se fossem grande coida: “Você parece que só quer vender apartamento para bandido, puta e jogador de futebol”. Ela não disse nada. Tomara que tenha morrido de fome, não sabia nem escrever o nome dela direito e fazia cara de nojinho para o equivalente a cem mil dólares de entrada à vista. Quando a trolha vier pra gente como ela, vai ser bem feito.
Incrível Lara sabe por que, este é o perfil dos 90% dos corretores, se não são arrogantes são mal educados!
Se não são atenciosos, são muito atenciosos a ponto de ligar 6x seguidas e deixar recados na caixa postal!
Isso só mostra o despreparo da área, quando existe um crescimento muito forte em determinado setor, eis que aparecem milhões de péssimos profissionais, no Brasil é assim não existe preparo para nada, qualquer um faz oq quer e o crescimento vem por influências, seguido pelos trouxas, não existe algo sólido!
Em relação a sua amiga corretora, se ainda não morreu de fome já deve estar começando a passar!
Olá Charles,
Realmente não existe nada a fazer a não ser dar risada mesmo, veremos por quanto tempo eles vão permanecer com essa arrogância toda e esse sorriso amarelo…
Acho todos notaram … o ano começou com contra informação massiva na TV … e por que? Ah já sei … o mercado tá bombando!!! Tanto que acho que vai explodir neste 1º trimestre mesmo,
Já estou desistindo de comprar um imóvel maior. Os valores na Barra dobraram do inicio de 2012 p agora. Estava a anos sem aumento e o gov me deu 5%. Vou ficar onde estou.
Ana, no final da Abelardo Bueno tem um comercial da Calçada que já deve estar fazendo aniversário que foi entregue. A impressão é que não foi entregue, de tão vazio. Você entra no Zap e parece que o prédio todo está anunciado, tamanha a quantidade de salas anunciadas (fácil de identificar pelas fotos) no mesmo lugar. Estão entregando o Dimension, depois tem Brookfield place, Universe, Selleto, Prime Offices, ou seja, uma penca de salas comerciais. Tem comprador pra tantas ?
Em relação aos residenciais, acho que tem uma oferta muito grande na área do autódromo, com preços muito altos, mas que vão ter que ceder. Aí acho que o resto cede um pouco também.
dobraram não… o que dobrou foi só a ilusão dos proprietários
a barra tem uma sobreoferta gritante, tá tudo encalhado, nem no fake-zap houve dobra (houve algo como 19% na barra), lá o bicho vai pegar, porque não só tem muito imovel e muita rejeição como ainda concorre com recreio, jacacity e afins
Rodrigo, onde é que vc está procurando, que subiu 8% em novembro?
É, diz aí que o FINGE-ZAP sofre para ascarar 1%, se subiu o que você falou eles querem saber para alterar os dados para cima.
É isso mesmo GB!!! Da onde tiraram este número???
E sabe oq é pior, não baixaram e esnobaram ainda!!!
Ja estou atré vendo o narrador do UFC anunciando o combate e vou assistir de camarote essa briga entre corretores, investidores e construtoras…
Oi Joaninha,
Na região do Morumbi!!! Não sei de onde eles (corretor e construtora) tiraram esse aumento de 8% do final de novembro até o inicio de Janeiro, com apenas duas viradas de mês, totalizando 4% por virada de mês, estão aumentando o acumulado do ano de INCC???? Acham que somos palhaços mesmo!
Como se estivessem vendendo absurdamente!!!
Ainda questionei o corretor sobre o aumento, mas ele nem teve o trabalho de responder!
Vou postar novamente:
Nesta madrugada do dia 05/01/2013 o Jornal da 01:00 da Globo News exatamente às 01:23hs informou naquela tarja que fica na parte inferior da tela a respeito do conteúdo que está sendo noticiado exatamente o seguinte:
” APÓS VALORIZAÇÃO DE M2 EM 2012, A TENDÊNCIA DO MERCADO IMOBILIÁRIO NESTE ANO É DE QUEDA”
Não sei se alguém vai perder o emprego lá na Globo News, mas foi exatamente isso que apareceu escrito, não foi estabilização, aumento de acordo c a inflação, etc… o TERMO USADO FOI QUEDA…….
Até a Globo não consegue esconder mais……….
To acompanhando o mercado em Cabo Frio, de acordo com o FINGEZAP, o m2 do 3 quartos já baixou mais de 20% só em 2012……
Tá chegando a nossa hora………
REG fui atras dessa noticia no site e nãoconsegui encontrar a que encontrei fala exatamento o que tem na revista do zput
caso vc consiga localizá-la poste aqui pra gente … é bem importante, mas acho que eles não vão colocar no ar novamente… pelo menos por enquanto.
Eu tb olhei no site G1 mas não consegui encontrar, mas te garanto q o q estava escrito na tarja loga abaixo na tela era ” ” APÓS VALORIZAÇÃO DE M2 EM 2012, A TENDÊNCIA DO MERCADO IMOBILIÁRIO NESTE ANO É DE QUEDA”, inclusive aparecia um tal de MIGUCCI falando que a tendência era estabilização…. De repente foi ato falho do cara que edita a tarja…….
Na mesma hora eu postei……… na ocasião eu copiei exatamente o q estava escrito na tarja. Na edição de hoje do Globo News apareceu a mesma reportagem, mas a tarja não falava em queda.
Será q alguém foi demitido lá na Globo News?
foi pelo menos enquadrado ahahahahahaha…
mas pode ficar tranquilo, uma hora a coisa escapa ou vem a tona…
a bolha já não é segredo, os unicos que continuam a teimar são os do ramo… lógico né, ninguém quer deixar de ganhar mais um pouquinho..
foi apenas um erro, o funcionario que cometeu ja foi demitido.
agora voltaremos com a programaçao normal…
kkkkkkkkkkkkkkkkkkk
eu tambem vi a tarja com a “queda” na mesma hora pensei … agora vai!!!!
Realmente escreveram, mas o teor da matéria era sobre queda nos índices de aumento, REG. A matéria, se vc a assistiu, dava enfase à acomodação dos preços e comemorava os benefícios disso para o mercado. Redundava o novo mantra que está em voga, Foi uma reportagem regada pelos índices “ZAPT-me camaleoa” e em sintonia total com o discurso das construtoras e corretoras.
Por falar em números, mais uma manobra contábil do governo:
“A previsão da AEB, entidade que reúne exportadores brasileiros, é de que o saldo cairá de novo em 2013. A queda para R$ 19,4 bilhões em 2012 só não foi maior porque se descobriu que a Petrobras teve permissão para jogar alguns números de 2012 para este ano. Mais um truquezinho contábil.”
Mirina Leitão.
Malabarismo contábil do governo leva Caixa a virar sócia até de frigorífico
Para engordar as contas públicas, o governo fez uma operação polêmica que levou a Caixa a ficar dona de ações que eram do BNDES
economia.estadao.com.br/noticias/economia%20brasil,malabarismo-contabil-do-governo-leva-caixa-a-virar-socia-ate-de-frigorifico,139737,0.htm
Tá fogo!
Diz a lenda que quando a Vale do Rio Docefoi privatizada, tinha até confecção de langerie de esposas de mineradores funcionando nas dependências da empresa.
Daqui a pouco a Caixa vai botar máquina de assar carne nas agências para ajudar a demanda do frigorífico, montar tornearia nos fundos das agências para escoar a produção da Romi, ter balcão de esfihas do Habibs….
Principalmente com o mal da va louca a solta nas exportações….
Falando nisso, alguém sabe por que o preço da carne ainda não baixou nos açougues e mercados? Lucro Brasil?
vdd, com esses embargos poderia ter caido pois a oferta interna aumenta, crazy cowwwwww
Oportuno questionamento, André. Onde eu compro carne houve um aumento da seguinda quinzena de dezembro/2012 para cá. Algo em torno dos 6%.
subiu pq carne com virus é mais cara
é valor agregado
kkkkkkkkkkkkkk parei de comprar carne de vaca …. agora só franguinho e peixinho …
O que causa essa doençã são os Prions (proteínas alteradas). Transformaram os bovinos herbívoros em bovinos canibais, tá aí o problema.
Na áfrica descobriram uma tribo canibal africana que sofria com o mesmo problema (Encefalopatia Espongiforme).
Esse negócio de “um caso de doença da vaca louca não clássico” non ecziste, isso é pura contra-informação do nosso governosinho e dos donos do poder.
doença
Na áfrica descobriram uma tribo canibal que sofria com o mesmo problema (Encefalopatia Espongiforme).
Isso é muito sério, estão brincando com a saúde pública neste país!
Vai ser a “blackfraude” da carne, vão subir os preços, para quando a redução advinda do excesso de oferta vier, dizerem que estão dando desconto por conta diminuição das exportações…
Só nas exportações????? Eu só tô comendo peixe e frango hehehehehe
O legal no final do ano foi eu comprar picanha, assar e não comer hehehehe
Imagina a cara dos parentes kkkkkkkkkkkk
MRCG …. essa alteração proteíca tem tratamento? como se dissimina? por que ocorre? não teria a ver com aguma vacina ou ração que estimulem a alteração???
Depois do anuncio do caso, deixei de comprar carne de boi … a pergunta é
porco e frango podem ser infectados? o risco em salsichas?
A doença é cumulativa? ou instantea?
Desculpe, mas sei que tem coisas que não divulgam, como foi o caso da vacina contra a gripe A e outras que estão sendo desenvolvidas a base de mercurio … eu me recuso, prefiro dar uma chance ao sistema imunologico… e acho que o aumento de cancer de todos os tipos tem a ver com o uso do mercurio… é que nem fluor na água…
Essa doença se chama “Encefalopatia Espongiforme” porque o cérebro fica parecido com uma esponja (ou queijo suiço) esses príons destroem os neurônios.
Parece que já tem um remédio, mas depois que os neurônios já morreram não tem o que fazer.
Ou seja, a doença não progride, ela estaciona, mas os neurônios perdidos não são recuperados, a pessoa é tratada mas fica com sequelas.
Já foi provado em ratos que quanto mais príons são ingeridos mais rápida é a evolução da doença.
Pois é, o cheiro da M3RD@ já vai cada vez mais longe. Até a mídia comprada já bate forte na economia.
Mas seguimos 300% preparados!!!
Só rindo mesmo.
A gente vai lendo um pouco de história e vai percebendo os ciclos econômicos.
E assim, os fatos se repetem.
Vou separar a pipoca e o grapete para 2013.
Quem toma grapete, repete!
Será que o Guido se mantém na Fazenda de Verão 2013?
O elfo vidente está totalmente desmoralizado e desacreditado, e agora o mesmo começa a acontecer com a rena de nariz vermelho
tomara que sim, porque se é para afundarmos, é melhor que seja no colo do PT com merda pra todo o lado
levando em consideração que merda bóia, é uma boa saída… ahahahahah
KKKKKKKK
Acompanho, o blog porque eu quero ver o ploc ploc!! Agora uma coisa que eu acho estranho na midia brasileira muitas das vezes qdo fazem reportagens eles nao tem check and balances, ou seja, dois lados da questao em pauta nao interessa as opinioes penso que sempre ira que ter os dois lados da reportagem, gera sempre reportagem tendenciosa, o leitor, ouvinte,telespectador nao tem como fazer um julgamento pois so mostram um lado, obrigacao da imprensa e ser imparcial, o que nao acontece muitas vezes.
O elfo Guido bóia, todas as previões dele são pêgas dos outros elfos e ele coloca 200% em cima.
Vocês repararam que a dada mês que passa tem menos coRetores aqui ? A maioria não vai conseguir parar a anualidade do CRECI agora no começo do ano. O resto está fazendo dupla jornada como animador de piscina,. vendedor de salgado podre da mãe dele e colocando a esposa e filha para vender AVON para sobreviver.
GB: mercado aquecido uma ova, 1% todo mês com tanto desconto por aí> FINGE-ZAP, que bruxaria e essa ? MODE ON.
Estão escondendo-se de seus credores, pois atualmente não vendem nada. Foram e ainda são muito burros e deram tiros no pé
http://www.youtube.com/watch?feature=player_embedded&v=RdRRpH0LFSA#!
Falou tudo , Brasil esta condenado a mediocridade
“http://www.youtube.com/watch?feature=player_embedded&v=RdRRpH0LFSA#!
Falou tudo , Brasil esta condenado a mediocridade
É de doer. Doer lá no fundo mesmo.
E o Lobão está certo.
O lobão continua usando drogas e das pesadas… Só falou merda, não sou embasar nenhum argumento e ainda por cima não soube separar o joio do trigo, ou seja Func Concursados dos ocupantes de cargo de confiança que transformam qualquer instituição em cabides de empregos.
Ele jogou tudo no mesmo balaio e entregou o pacote aos telespectadores anencefalos. E muita gente comprou a parada porque o povo precisa de gente como o lobão – falsos herois que dizem as verdades na televisão, masmo que essas verdades sejam asneiras que mantem a população no status quo da ignorancia.
Charles,
Vamos tirar proveito do lado bom e são do que o Lobão falou. Um país onde não há espaço para a iniciativa privada se desenvolver, não há livre mercado, não há concorrência, há todo um entrave burocrático e tributário e que o sonho dos jovens que saem de uma universidade é ser servidor público ao invés de empreender está realmente fadado ao fracasso.
Concordo plenamente com voce, mas as ideias dele estavam confusas para expressar um pensamento sobrio e realista como voce o fez.
É em relação a isso a minha critica, pois a maioria das pessoas nao entendem as entrelinhas, é necessario que o pensamento seja claro, coisa que o lobão pagou pau e nao conseguiu fazer.
O Lobão pode até ser um usuário de drogas, mas disse tudo.
Este governo agigantou o serviço público de uma forma grotesca e irresponsável.
Retira do mercado produtivo as melhores mentes do país para viverem “encostadas” no serviço público.
Nunca foram contratados tantos auditores, policiais e promotores, mas a bandidagem de colarinho branco nunca prosperou tanto.
Exatamente , o resultado disso tudo esta ai , o brasil esta ficando pra tras ateh de paises da America latrina
e soh vai piorar , ninguem produz nada , ninguem cria tecnologia , ciencia , nada no brasil ja faz muitos anos , tudo eh copiado comprador de fora
isso em um pais q nunca sequer ganhou um premio nobel, nao sei onde vai parar
TOTAL. É o país da mediocridade, fofoca, recalque, fracasso, inveja, jeitinho. Essa terra deforma a alma das pessoas, sufoca, oprime e sacrifica os talentos e os gênios no altar infernal da mediocridade bananeira.
Tá na Folha on line de hoje: “Governo Dilma acelera a criação de Estatais que não geram receita”.
E, GB, eu não corretora tentando subir valor de imóvel… Falei várias vezes aqui que estou acompanhando o fundo cambial que é onde espero o PLOC. Estou acompanhando o mercado para comprar. Minha ponta é a outra. Ab
Eu prefiro essa:
“http://www.youtube.com/watch?v=0L9qU7B8Hrs”
“As pessoas esquecem que a gente está vivendo num país super-reprimido, que a gente pensa que a gente é super liberado porque a gente bota a bunda de fora e rebola, mas a gente é reprimidésimo, botam na bunda da gente e a gente não reclama, a gente come cocô e acha graça”
Eu fico feliz é que agora já começam a aparecer focos de oposição ao governo… Seja o Lobão (que sempre apoiou o Lula), seja o Roger Rocha Moreira….
“https://twitter.com/Roxmo”
Assim como algumas pessoas defendem o PT cegamente (o Flávio Gomes, jornalista do dono do Grande Premio) e o Zé de Abreu…
Estão repetindo o mantra da globo agora?
Em primeiro lugar, uma coisa é funcionário concursado e outra totalmente diferente é cargo de confiança.
Eu sou servidor público concursado. Auditor Fiscal. Sou da área de TI. Ganhei meu primeiro computador aos 12 anos… aos 13 anos já era um excelente programador. Sempre tive talento nato para a coisa. Sou formado na USP, considerada a melhor universidade do paí. Tenho pós-graduação.
Não sou esse “carimbador louco” que ele tentou construir ali. Sou muito qualificado.
No meu trabalho, dou meu sangue para melhorar o país. Trabalho até em casa, quando preciso. Quando não preciso, penso em coisas que possam melhorar o meu setor. Nós sustentamos crescimento da arrecadação, mesmo nesses tempos em que a economia não cresceu nada. Como? Combatendo a sonegação.
Combater a sonegação significa diminuir a corrupção. Portanto, no meu dia-a-dia, trabalho duro para diminuir a corrupção e tentar garantir que os cofres públicos recebam aquilo que lhes é devido.
Por que escolhi o setor público? Bem, basicamente por dois motivos:
(1o motivo) Na área de TI há MUITO emprego na iniciativa privada. No entanto, uma pessoa qualificada nessa área (qualificada mesmo, não só “portadora de diploma que não sabe fazer P.N.”) ganha MUITO MAL para o que oferece. Eles querem pagar 1k – 3k para um cara que, se fosse médico, seria Ortopedista, Cardiologista e Otorrino ao mesmo tempo. Além disso, nessa área você é obrigado a largar o que gosta (produzir) para virar mais um gerente de m… puxa saco, do contrário não ascenderá profissionalmente e sucumbirá ao desemprego quando fizer 50 anos.
(2 motivo) Não possuo espírito empreendedor. Nem todo mundo possui.
Todo dia vou trabalhar pro nosso país com sangue nos olhos. Faço valer cada centavo que recebo de salário e vem um drogado fdp desses falar que eu sou a mosca que pousou no cocô do cavalo?
Ainda vem gente aqui aplaudir?
Dá vontade de jogar tudo pro ar nessa m….
Obrigado por expor o problema desta forma.
Do modo como vao ser Servidor Público vai ser como no Tempo do FHC: uma praga a ser extinta.
Trabalho no INCa – Câncer, mesmo – e sei que tem barnabés a rodo no estado, mas quem trabalha mesmo leva a mesma pecha de ruim, de encostado. Ser servidor federal é coisa complexa hoje, demanda tempo e investimento. E hoje somos cobrados de várias formas pela sociedade e pelo Estado – sim, há grande cobrança. Não é todo mundo que é canalha. A maioria dos canalhas está no congresso mesmo…
Não sou ladrão, nem vagabundo, nem merd@. como eu, há milhares por aí que fazem o Estado funcionar. E também estou aqui, acompanhando o desastre que vai chegar, lamentávelmente pelas mãos do Estado, que ainda têm muita gente sem qualificação em cargos extremamente importantes e que vão f… com nossa economia. Leio o blog todos os dias e ando preocupado em reforçar as economias que faço para comprar meu apêrtamento… Creio que estamos no mesmo barco.
vc nao entende o real problema , esta simplesmente vendo soh o seu lado
pro pais eh pessimo que vc um suposto “otimo programador” esta no governo e nao no setor privado ou criando sua propria empresa que no future poderia se tornar um gerador de milhares de empregos e riqueza para o pais
entende?
sobre salario , se vc eh realmente um grande programador , criando um simples App ai pra apple , Microsoft , android vc pode ganhar muito mais q o salario de funcionario public deitado no seu sofa todo dia
Quer um conselho , se vc eh bom mesmo programador , sai do brasil , salarios de otimos programadores aqui nos USA chegam a 400 mil dolares por ano fora bonus q ja vi chegar a 700 mil dolares
se vc eh bom realmente esta jogando sua vida no lixo trabalhando para um governo podre
E mais , os dias estao contados , nao eh sustentavel pagar mais q no setor privado ,quem paga o setor public eh o setor privado
Não estou jogando minha vida no lixo. Não sei de onde você tirou isso.
Não trabalho para o governo, trabalho para a sociedade. O “governo” é um alien que vem e vai a cada 4 anos. O “alien” às vezes é médio, às vezes é um terror, mas quem escolhe os aliens são vocês que votam.
Estou fazendo o que gosto e ganho relativamente bem. Por que estou jogando minha vida no lixo?
Outra coisa, trabalhar no exterior pode ser bom, mas você é sempre visto com aquele ar de “imigrante desgraçado que veio roubar nossos empregos” quando vai a um supermercado.
Ninguém gosta de imigrantes lá fora. Os países ricos não são receptivos.
Não gosto de me sentir menor só porque nasci em um país diferente.
Você não está jogando sua vida no lixo não. Conheço algumas pessoas muito competentes na área de TI do serviço público (Brasília), logicamente depende da área, mas há oportunidades interessantes.
“Outra coisa, trabalhar no exterior pode ser bom, mas você é sempre visto com aquele ar de “imigrante desgraçado que veio roubar nossos empregos” quando vai a um supermercado.”
Já isso é mito. Melhor pra quem não acredita nessas bobagens, menos concorrência.
joga sua vida no lixo por causa do limite imposto , como funcionario public vc tem um limite , e como falei , nao eh sustentavel , setor public nao pode pagar mais pois nao cria riqueza
esse negocio de imigrante roubando emprego soh acontece nas fazendas de laranja , um professional bom eh sempre bem visto como alguem que traz algo positive
vc esta baseando este comentario em que? , onde vc viu q e tratado como algum roubando emprego, eh um absurdo isso q vc esta falando
mundo globalizado todo pais serio quer importar cerebros de onde for
ja viu a propaganda da intel com o indiano tratado como star? eh uma bricadeira , mas eh a mais pura verdade , em pais serio se o cara eh fera , ele eh tratado como star
“http://www.youtube.com/watch?v=v3AucZOsjZ4
outra coisa , com certeza usando tecnologia velha ai , quando sair nao vai competir com o Mercado privado q eh obrigtado a usar as ultimas
vc esta jogando sua vida no lixo se realmente eh bom no que faz ,
Ja morei na inglaterra por mais de decada , e moro em NY por mais de decada , nunca , mas nunca fui tratado do modo que vc se refere
brasileiro que vai pra fora e fica on meio de hillbillies volta sempre falando que foi tratado com preconceito , mas isso eh logico , vai pra uma outra cidade do interior do brasil pra vc , muitas vezes ainda leva surras na rua soh por ser de outra cidade
eu conheco quase o mundo todo , brasileiro eh o povo mais preconceituoso do mundo , tem preconceitos contra tudo , mais velho , mais rico , veio de fora , cor , sexo , roupas , tudo….
A muito tempo tempo que não acesso o infomoney, mas se até o Frajola e suas sardinhas já viraram bolhista é sinal que o despair está proximo.
“http://forum.infomoney.com.br/viewtopic.php?t=11320&postdays=0&postorder=asc&start=1540
O cara tá colocando até link deste site.
olhando o infomoney, percebi que o imbecil do frajola não é mais moderador
yeahhhh!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
quero grapete e pipoca … GB tá muito calor pro toddinho e só gosto dele quentinho …. heheheheheh
Hj em Curitiba um casal com renda líquida superior aos 26.000/mês me falou que foram ver um AP no ECOVILLE de 190m2 e acharam um absurdo o corretor pedir 1.200.000 e olha q eles já tem uma boa entrada……. Perguntei se o corretor havia informado se ainda ia subir mais, no entanto o corretor informou que as coisas estavam esfriando. Até o corretor tá desistindo…….
Aconselhei-os a aguardar um pouco mais, eles disseram q não tem pressa, mesmo se tivessem não dariam nem 70% disso pelo imóvel…..
TOMMMMAAAAAA.
Convém lembrar que METADE das residências nos EUA custa até 325 mil Reais. Portanto, qualquer valor acima disso na Banânia, mesmo tendo a Dilma como vizinha ou empregada doméstica, é absurdo. É mais barato simplemente trocar a Banânia ou pela terra do livres ou pelo velho mundo.
Na Barra c essa metragem estão pedindo 1900 milhão … Loucura.
Anonymous,
A Dilma não serviria nem para ser empregada doméstica.
Deus me livre de ter essavaca nos meus arredores
Anonymous,
Acho sempre pertinente essa comparação, afinal na gringa se ganha muito mais que aqui na Banânia e a distribuição, embora piorando ao que já foi a algumas décadas, bem melhor que a nossa.
MMMAAAAAASSSSS, a casa média lá na terra dos livres não é 100% comparável às nossas casas ocupadas pela classe A e B. É muita madeira e dry-wall, tirando o basement feito em CA, são umas casinhas beeem ordinárias e provavelmente com sérios problemas de durabilidade… meio que comparar o m2 uma casa de alvenaria feita num morro carioca, ou numa vila de pescadores de Floripa/Garopaba (ambas em madeira), com uma casa feita num condomínio fechado classe A/B.
Daí pagar USD 170 por uma casa de madeira e dry-wall, pode não ser um negócio tão bom assim.
Como preço frente ao poder aquisitivo da população, sem dúvida os USD 170k da gringa são muito mais realistas. Mas imóvel por imóvel, acho que pagar uns R$ 450k em uma boa casa no interior de SP (se bobear até com piscina) é muito melhor que os USD 170k de uma casa de madeira lá na gringa.
Veja bem, não estou me opondo ao seu comentário, só estou lembrando que esse preço médio não significa bons imóveis.
me pergunto se a casa de 450k no interior de SP seria capaz de resistir a furacões, tempestades, ou pelo menos, se ela possui algum tipo de aquecimento para quando a temperatura chegar a -20
pode ser que a casa de 170k americana TAMBÉM não suporte furacões, por isso mesmo o porão é concreto armado, afinal, quantas casas BANANSES suportariam ventos de 150km/h?
eu moro no sul, e apesar de chegar a temperaturas de -10 graus, NINGUÉM aqui sequer sabe o que é sistema de aquecimento interno
Maurício,
Para que serve a engenharia?
Solucionar os problemas que se apresentam… por isso é uma atividade, e não uma ciência, quem faz ciência são os matemáticos, físicos, astrônomos, etc. Nós, os engenheiros, aprendemos com eles e damos aplicações práticas às suas descobertas.
Agora me responda: prá que fazer casa que resista a furacão, onde não tem furacão?
Continuo achando que essas casas de USD 170k, embora acessíveis, não sejam o melhor exemplo de conforto e durabilidade.
Não tem terremoto aqui. Para que alguém iria querer pagar por isso?
O colega está correto. A média não é uma base de comparação boa. Não serve para justificar que lá está mais barato nem que está mais caro. Não tem valor algum.
É muito melhor pensar o seguinte: de 2009 para cá, o que mudou que deixou todas as casas tão melhores que justifica um aumento de 100%-300% nos preços?
Será que as cidades ou os imóveis (usados ou novos) ficaram 2 a 4 vezes melhores?
Yoda, ácho que é essa a questão …. temos muitas coisas que por serem idéias estrangeiras são imediatamente avaliadas serem melhores, independente de se servem ou não para o caso.
Tenho observado uma grande veneração por cursos de MBA, entretanto, enquanto estava na ativa, observei também que a maioria não pára e pensa no problema, apenas adotam a metodologia do qe cursaram, fazem um ceck-list, mas o problema em si nao é discutido… Então, não querendo generalizar, acabei por me conformar de que MBA em sua maioria só serve pra quem criou o curso e recebeu uma boa grana por isso …
Se vale algo, me lembra do filme AVATAR onde toda a tecnologia e avanço dos terrestres não tinha nada a ver com os nativos de Eyha…
Então se não pudermos parar e avaliar o que nos serve, nem defender e exigir o que queremos das mãos dos “criadores de necessidades e vendedores de soluções pret à portée”, estamos simplesmente fazendo o papel que “eles” querem… A melhor maneira de dominar um povo é acabar com suas tradições … a globalização é um ato assassino contra a raça humana, pois apesar de ser apresentada como igualdade e liberdade para todos, ele não é filtrada para as necessidades e memórias que fizeram com que cada povo pudesse chegar até aqui…
Pode ser difícil voce aceitar, mas a casa Americana é mais durável e muitas vezes mais confortável. O que voce descreveu está baseado no que voce ACOSTUMOU a entender como casa. Por exemplo comparando uma casa de alvenaria (qualquer que seja) na Banânia com uma casa de estrutura de madeira nos EUA.
(1) Na Banânia, a umidade atravessa a parede, pois não existe barreira contra a unidade. Isso acarreta o aparecimento de fungos, que não são visíveis a olho nú, mas contribuem para os moradores apresentarem problemas respiratórios e alergicos.
(2) A imbecilidade é tão grande na Banânia que cada vizinho costuma construir o seu próprio muro, o que geralmente acarreta o aparecimento de bolor em uma ou ambas as casa. A água da chuva entre na fresta entre os muros e tem que sair pelo interior das casas.
(3) A resistividade térmica das paredes é cerca de 20 vezes menor do que a das casas Americanas. Isso leva a uma casa fria no inverno e quente no verão. Se a temperatura for controlada com ar condicionado (quente/frio) levará a um custo muito maior de energia.
(4) Qualquer telhado na Banânia é uma piada do ponto de vista construtivo. Em 99.99999% das casa existem goteiras que não são visíveis pois a água fica retida nas lajes de concreto, o que é dispensável a menos que a casa tenha vários pavimentos.
(5) Janelas na Banânia também não passam de piadas do ponto de vista construtivo. É comum voce fechar a janela e mesmo assim sentir a passagem do ar. O mais imbecil é abrir um buraco na parede e METADE será sempre opaco à passagem de luz.
Banânia é isso aí
Quando a equipe chata do governo ver que esse fórum está causando uma reação negativa pesada no mercado imobolhiário, o que será das discussões interessantes entre nós? Eles vão tentar fechar esse fórum tão bom?
Concordo plenamente com o movimento desse fórum de alertar as pessoas a fugirem dos corretores e deixá-los tirando os cabelos.
Preço IDEAL é preço JUSTO! EVITEM ESSES PREÇOS BOLHUDOS.
“A Servidão Moderna” Completo – Dublado Português Brasil [HD]
www .youtube.com/watch?v=DQ-7TYkk1Wo
Pessoal
Estou revoltado com essa materia do topico.
Meus pais me ensinaram a estudar, me preparar para competir no mercado de trabalho sendo uma pessoa coerente, instruida, esclarecida e compentente.
Nesses ultimos 10 anos estamos vivendo a era da imbecilidade onde uma pessoa não tem mais vergonha de vir num meio de comunicação apresentar idéias e argumentos estapafurdios e imbecis a fim de manter a população na ignorancia.
Para o povo leigo e menos instruido que nós, esses merdas que se apresentam na midia como especilistas são incontestaveis, pois afinal, se estão dando entrevistas é porque sabem melhor do que ninguem o que estão falando.
Num país decente, essas manchetes seriam guardadas e nunca mais ninguem daria emprego para um FDP desse que disse na reportagem que apenas 1% são especuladores.
Inclua-se nesse bolo a maioria dos nossos economistas, pessoal do SECOVI, reporteres comprados etc…
Aos novos visitantes – “Não comprem imoveis, o Brasil já foi para o buraco faz tempo e 2013 vai mostrar isso mais claramente!”
“Nesses ultimos 10 anos estamos vivendo a era da imbecilidade”
Definição perfeita!
O país vai pagar um preço muito amargo por isso.
só os ultimos 10 anos? … pensei que fossem os ultimos 500, preciso rever minhas anotações….
vc tem razao, mas nos ultimos 10 anos os imbecis perderam a modestia (parodiando).
kkkkkk é verdade cumprade, é verdade
Acho que esse 1% chega a ofender a inteligencia de quem lê a matéria, 1%? Que brincadeira é essa?
No Rio, os prédios são entregues e postos a venda no dia seguinte, tenho observado (sem calcular) que por aqui a média de “investidor para revenda” varia de 30% a 60% dependendo do prédio, muito, mas muito longe de 1%.
Se 15% pra ele é nível crítico, pode ter certeza absoluta que vai ter problema!
Fiz alguns posts em relação a isso logo acima destacando alguma matérias, algumas delas já até divulgadas aqui. Realmente me irritou profundamente esta afirmação.
Como um ou dois dos textos dizem: “camuflar o assunto é uma armas deles.”
* uma das armas deles.
Ta correndo no face que existe uma ação contra o Lula
www .facebook.com/photo.php?fbid=3367954617486&set=a.1465400254816.55039.1827838596&type=1&theater
processual.trf1.jus.br/consultaProcessual/processo.php?trf1_captcha_id=0424a0a3b2f411b8b141257691e3a3db&trf1_captcha=4pjk&enviar=Pesquisar&secao=DF&proc=78070820114013400
Esse site do TRF é real?
Sim, a fonte é verdadeira.
Qualquer site ligado ao judiciário termina em “jus.br”
No caso, a ação corre no TRF da 1ª Região. Você pode acessar em http://www.trf1.jus.br, selecione órgão Distrito Federal TJDF e em seguida jogue o número do processo: 0007807-08.2011.4.01.3400
Não sei se é contra o Lula … o processo é este… trf1 – é Tribunal Federal de Brasilia
0007807-08.2011.4.01.3400
Classe:
65 – AÇÃO CIVIL PÚBLICA
Vara: 13ª VARA FEDERAL
Juiz: PAULO CESAR LOPES
Data de Autuação: 31/01/2011
Distribuição:
2 – DISTRIBUICAO AUTOMATICA (31/01/2011)
Nº de volumes:
Assunto da Petição:
1030801 – DANO AO ERÁRIO – IMPROBIDADE ADMINISTRATIVA – ATOS ADMINISTRATIVOS – ADMINISTRATIVO
Observação:
ASSEGURAR O RESSARCIMENTO DOS DANOS CAUSADOS AO ERARIO NO MONTANTE DE R$ 9.526.070,64
É real sim, é o site do Tribunal Regional Federal da 1ª Região, talvez a mais importante Corte federal do país. Esse processo está na 13ª Vara Federal, que fica no 3º andar Edifício-Sede II da Justiça Federal. Quem tiver em Brasília pode ir lá na JF e pedir pra ver o processo no balcão. Pode tirar cópia, fotografar. Só não pode levar para casa.
INFELIZMENTE, o processo foi extinto em 19 de novembro de 2012. O MPF não recorreu.
Para quem tiver curiosidade, o relatório da Sentença faz um pequeno resumo do processo: “http://processual.trf1.jus.br/consultaProcessual/arquivo/abrir.php?tipo=fs&nome=7813ad889b1fd9ecbd5c107b7bd00d70.pdf&size=435860
MP recorrerá do arquivamento de processo contra Lula
“http://br.noticias.yahoo.com/mp-recorrer%C3%A1-arquivamento-processo-lula-121446570.html
“Ante o exposto, JULGO EXTINTO o processo, sem resolução de mérito, com base no art. 267, VI, § 3º, do Código de Processo Civil, pela inadequação da via eleita.”
Ola!
Olha eu nao sou especulador nem nada. Apenas comprei um ape a um tempo atras em Sao Paulo para servir de futura moradia. Eis que nao consegui concretizar meu plano de me mudar e resolvi vender o apartamento.
Comprei na planta e paguei em dinheiro sem financiamento. Agora olha vender uma ape no brasil da muito trabalho. Eh muita papelada, muita comissao, muita taxa, etc. Todos levam desde o corretor, prefeitura, etc.
Descontados todos os custos da venda vou realmente tirar um lucro pequeno que acho que empata com a inflacao no periodo. Ainda tenho de fazer os calculos depois de descontar todas as despesas da venda. O financiamento, registro e toda a papelada eh enrolada. Nao por problemas meus, mas por tempos de processamento.
Coisas impressionantes no processo:
quantidade de pessoas com “cartas de credito” de 500k.
um certo leilao de interessados(nao sei se o corretor nao estava mentindo)
demora
custos de registro, etc..
numero de pessoas que tem na cadeia de venda(todos levam uma berinha de dinheiro)..
Manter o ape fechado por um tempo nao foi problema no meu caso. Agora pagar o condominio e o negocio fechado enquanto a papelada eh processada foi “chato”. Enfim vender um ape pronto novo foi uma coisa muito demorada no meu caso. Talvez pq eu nao tive a acessoria juridica que um especulador renomado teria
Olha lendo o blog acho mesmo eh que quando o negocio parar vai afetar muitos setores da economia pois nessa cadeia tem muita gente envolvida levando sempre uma parte do dinheiro. O governo tambem leva uma boa parte.
YEAH !!!!!!!!!!!!!
Ze,
Vc ainda comprou numa época boa, talvez 2009. Há um tempo atrás havíamos discutido exatamente isso, qual seria o ganho real. Agora até o investibesta já sabe que não haverá valorização real. A pirâmide quebrou, agora é aguardar.
Foi pertinho da virada 2009/2010 a compra. Quero colocar no papel qual foi o lucro x despesas com tudo perante o rendimento no periodo. Eu nem estava preocupado antes pq pretendia morar mesmo agora como ano passado os planos mudaram… resolvi vender.
Entregaram setembro do ano passado. Eu ia voltar pro Brasil e pensava em morar em Sao Paulo…. mas minha transferencia nao aconteceu e como nao tenho previsao vendi.
Abs!
Sou de juiz de fora ,minas gerais ,aqui a coisa absurda também ,mas ja a sinais de queda e olha que tem muito,mas muito predio pra ficar pronto ,fora as MRVs e PDGs da vida.placas para alugar e vender começar a brotar.Conheço corretores que estão reclamando não vende nada há 5 meses ,nada mesmo.tem uma linda casa que ha 2 anos está anunciada em um condominio fechado muito linda a casa é bem grande e nao vendeu até hoje .A casa estava por módicos 1,4 milhões em julho o dono diminiu 200 mil nela , eagora ele aceita outro imóvel na troca ,mas até agora nada de vender ,vou esperar uns dois anos e faço uma oferta …abç
Isso mesmo Guilherme! Sou de BH. Isso é uma solução para forçar para baixo esses preços bolhudos. Segue firme. Abraço.
Casos da vida real.
Como já dito (há algum tempo, confesso), moro em uma cidade do interior, 350 mi habitantes.
Apartamento vizinho ao do meu pai estava à venda há 1 ano. Valor: 120 mil reais. Não conseguiu vender, pôs pra alugar por mil reais. (Fato: ele mora em um bairro, por aqui, mil reais se aluga casa no centro).
Não conseguiu alugar.
O que ele fez? Reformou, e aí subiu o preço pra 160 mil.
Sério, o que se passa na cabeça dessa gente? Tem que abrir o crânio e estudar o cérebro. Não é possível existir gente tão estúpida assim.
Tanto é possível como são a grande maioria na Banânia. É exatamente assim que se constroi um país de quinta categoria, onde qualquer negócio que não seja venda de drogas (incluindo nessa categoria os imóveis) é inviável.
hahaha, aumentando o valor do imóvel ele só vai restringir ainda mais a clientela…
se a rejeição ao imovel for por falta de reforma, aí tudo bem, faz sentido reformar e vender, mas se foi por preço fora da realidade, reformar foi burrice! mas enfim… continue monitorando!
Oferece 80K a vista, deixa seu cartão e espere o telefonema. Lembre a ele que este mês tem IPTU e condomínio pra vencer.
É a tal da negação. E como não estamos falando de valores altíssimos, capaz do sujeito ficar mais uns 2 anos, pois dá para bancar fechado e não dar o braço a torcer. Quando a inflação tiver corroído os valores, ele aí sim aluga ou vende por quanto quer e fica feliz.
Você acha que ele vai fazer a conta do custo de oportunidade de 2 ou 3 anos ?
Feliz 2013 Bolhotas (By tia KY) !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
RosinhA voltou …. como foi o merecido descanso?
oi !!!
Aqui em brasilia a coisa continua regredindo. As faixas espetadas no chão se multiplicam e o noroeste se consolida cada dia mais na casa dos 7k o m². Os colegas que há 1 ano me ironizavam mudaram o comportamento. Os preços dos lotes tbm caíram….apesar de bsb ser uma cidade bizarra na ocupação do solo, onde quase tudo e irregular, um colega comprou um terreno no ouro vermelho 1, 1000 m², por 190k, o qual era anunciado por 250k. Ainda Ta caro, mas o ano promete. Como o brasiliense e o povo mais soberbo com o qual convivi, sera um choque de realidade para a galera daqui saber q o teto da época de JK nao vale o que imaginam.
Bom primeiro gostaria que alguma alma caridosa, se possível poderia me atualizar dos acontecimentos desses últimos 15 dias Please, resuminho ou não aconteceu nada importante, vegetei na condição de notícias e atualidades, apenas curti e muito, renovada, planos malígnos para esse ano hehehe…….
Ops estava esquecendo…..
“Feliz 2013/2014 as 666′s, caras que escrevem matérias como 1% , acho que 666 fica barato, preciso bolar outras novas para esse tipo de Jente’
Desde suas férias ninguém mais falou em 666 aqui. rs
O pessoal tem vergonha rsrsrs, queria contar tudo o que vi em família, mas to com uma preguiça….. O Dilmanic, está em seus últimos minutos, certeza
……
no final do post anterior tentei fazer alguma síntese….
RosihA …resumindo: o de sempre… algumas noticias vindas do desgoverno é que indicam que a coisa tá mais rapida e preta do que pensamos…
de resto alguns insiders, como sempre, e muita gente boa, graças a Deus, trocando ideias, opiniões e informações…
Bem vinda
Isso!
Compra o bolhudão de 50m²/1qt/sem vaga por 1M já vai decorar o grande negócio.
Começa assim. Uma mesa de centro feita de caixa de feira, depois faz um sofá com garrafas pet. Na varanda pendura uma samambaiazinha feita com os mesmos pet. A cama pode ser só um colchão no piso e no banheiro bota aquela portinha de PVC. Na cozinha compra os eletros todos em 18x nas casas bahia. Idem para os demais móveis, e leve a trena pra medir direitinho, senão não cabe no cômodo.
Pronto! Está decorado o imóvel dos sonhos da nova “crasse C”.
O mais curioso é o nome da seção do site: “Morar Bem”. Quem mora bem não precisa fazer mesa de centro com caixa de feira.
‘http://oglobo.globo.com/imoveis/faca-voce-mesmo-uma-mesa-de-centro-com-caixas-de-feira-7194093
Faça você mesmo: uma mesa de centro com caixas de feira
Blog mostra como criar o móvel de estilo rústico sem grandes gastos
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Publicado:
4/01/13 – 12h54
Atualizado:
4/01/13 – 19h06
O fim de semana está chegando e você ainda está sem programação. Que tal aproveitar o tempo livre para criar um móvel para sua casa? O blog Vintage Chic mostra como criar uma mesa de centro rústica a partir dos bons e velhos caixotes de feira. E a peça cai bem em qualquer decoração. Se você já anda pensando em comprar uma mesinha, está aí uma dica! Veja abaixo os materiais necessários e clique na fotogaleria para acompanhar o passo a passo.
Materiais
- 4 caixas de madeira (podem ser encontradas nas ruas, restaurantes ou em lojas)
- 4 rodízios
- Esquadria de madeira
- Ripa de madeira
- Verniz (opcional)
- Pincel (opcional)
* O tutorial completo você encontra clicando ‘http://diy-vintage-chic.blogspot.com.br/2012/05/vintage-wine-crate-coffee-table.html
Mas na maioria das vezes neguim compra mesmo a mesa de caixa de feira assinada por um designer famoso, que ele viu na revista de domingo, por 8.998, que é para combinar com o bolhudinho.
Tenho notado uma coisa engraçada, peguei o jornal de domingo passado, comparei com a internet e no jornal os preços estão menores, será que é porque o povo põe o anúncio na internet gratuitamente e esquece dele ?
Já no jornal, como ele tem que pagar e renovar o texto ele acaba pedindo menos a cada vez ?
GB: mistério MODE ON.
Sempre foi menor no jornal, a explicacao eu nao sei mas suspeito (apenas suspeito) que tem algo a ver com o fato da internet ser dominada por anuncios de imobiliarias enquanto que o jornal tem mais proprietario direto anunciando, as imobiliarias ficam jogando pra cima pra garantir o moto-continuo do fipe-zap
Nossa que sorte !!!!!!!!!!!!!!!
Dos 458 e-mails que recebi no total, um deles não veio como lixo e ficou na caixa de entrada…..
título : HB20 pronta entrega sem ágio……..
Que sorte, agora posso comprar meu carrinho sonhado
Outra o pessoal nem usa mais smiles, que coisa, estão deprimidos ????
Rosinha voltou….
Para nossa alegria!
“http://www.youtube.com/watch?v=MnSPKGTHAIo
Hahaha quase igual, quando estou inspirada é quase o mesmo som
Como diz Ciro Boini …. compra, compra, compra!!!!! hahahahahaha
Ciro Botini (sei lá como se escreve, mas o som é esse)
e hahahaha o captcha – 3ANA …. uma já arrasa imagina 3 …
Meu pai foi numa concessionária Chevrolet e falaram que o Onix só pra daqui 3 meses….
Mas, apareceram umas 2 unidades para pronta entrega!!!!!!!!!!!!!!! Por apenas 39K, completíssimos….!!!
Substituto do Celta por 39K? Alguém anda comendo merda….
O mesmo papo dos corretores…. Teve uma desistencia e agora temos o carro…
Nossa que sorte!!! Voce jogou na Mega no final do ano? Conferiu? Vai que a sorte já acompanha sua família e vcs nem sabiam….hehehehehe
Nós somos muito bons nisso!
Sempre que um empreendimento imobiliário está 100% vendido o corretor sempre consegue um pra nós….!!!
Nossa…que sortudos…hehe
kkkkkkk …
Onix é substituto do Corsa (o segundo modelo), acima do Celta. É caro como toda a concorrência (Palio 1.6 a 38k, Gol 1.6 por aí, Etios, HB20, etc…).
Quero ver quando o IPI voltar ao que era. Só venderam muito porque de 3 em 3 meses o IPI zero ia acabar. Quando acabar de verdade…
Tenho Paciência,
O Agile é o substituto do Corsa…
O Onix é o substituto do Celta.
Não, Onix não foi feito para custar 23k. Entrou sim no lugar do Corsa, que saiu de linha.
Para o lugar do Celta ainda vem alguma coisa.
Vou voltar a tomar o inibidor de sinapse…
Loucura minha ou verdade obscura: plantão sacana, televisão aberta na Rede Bobo, propaganda do Banco Brasileiro de Desconto com os dizeres corriqueiros deste tipo de reclame quando, ao final, dizendo que era banco não sei do que “de 2013″, o 13 do 20I3 ficou solto na tela e depois de tranformou no B do Bradesco.
O Zagalo deve ter gostado, mas eu achei bem forçado o treze cabalistico da estrela do mal aflorando na tv aberta…
Banco fazendo propaganda de partido político?
– Bobagem Dioclésio, pega o teu citalopram aqui e dorme um pouco.
há mais mistérios ….do que sonha nossa vã filosofia ….
manda alguns comprimidos?!
Achei a mesma coisa… pensei estar vendo pêlo em ôvo. Pelo menos não sou só eu…
Abs
Conforme já foi previsto aqui no bolha , os preços só vão cair MESMO na entregados bolhudos comprados na planta pelos investiotários , que são bem mais de 1%!
Ontem fiquei sabendo de um empreendimento atrás do outback do Morumbi. É uma torre com 2 unidades por andar, acho que deve ter uns 20 andares.
vejam essa. Um investidor comprou 20 unidades desse empreendimento.
Se passar no Bairro da Vila Andrade há um conjunto de empreendimentos da Camargo Correia, um bairro planejado, mas há muitas favelas próximas, pouca infra-estrutura na regiao. Que está bonito eu confesso, mas o bairro é de classe média baixa.
Se você vai nos estandes de venda, há poucas unidades a venda em alguns prédios que serão lançados. O preço está girando em torno de 5500 o m2.
Hoje passei novamente pelas ruas e contei 23 torres. Em 20 delas há apenas o breu, estão com as luzes apagadas, sem sinal de vida. As garagens vázias. Há um monte de placas de vende-se e reparei que em algumas os dizeres “Direto com o proprietário”.
Vai dar merda isso, tenho 20.000 de renda famíliar e não da para comprar imóveis, o preço justo seria 50% do que estão pedindo. Essa região, o m2 por 2750, ta bem pago.
Ou dinheiro ta nascendo em árvore???
SE $$$ tiver nascendo em árvore eu quero as sementes… hehehehehe de graça, tá!
20K de renda? vc pertence aos 2% dos brasileiros, os outros 98% ganham mais que isso! kkkk
só 20K de renda? vc pertence aos 2% dos brasileiros, os outros 98% ganham mais que isso! kkkk
O Genoino está nos 2%. Novo cargo com salario acima de 20k. Pais de merda !
Conversava com um amigo que é corretor, ao mesmo tempo que diz que as vendas estão boas, diz também que tem imóveis novos com preços ‘especiais’, que são os retomados pela construtora.
- Ah, mas um ‘investidor’ comprou 20 apês em um lançamento, tá vendendo bem. Vai saber se não é um jogador de futebol, assessorado por um parasita que divide a comissão com o corretor ?
Gente,
Eu acho que chegou a hora de começarmos a fazer uma oposição mais forte ao que está acontecendo no país, antes de chegarmos ao passo de sermos uma Venezuela.
Sugiro que quem tenha Twitter, divulgue para os artistas que são contra o atual governo o “www.bolhaimobiliaria.com”.
Citaram lá em cima o caro do Lobão, eu citei o Roger Rocha Moreira… Quem souber de outro, que poste:
@Roxmo
@lobaoeletrico
E se possível que enviem o endereço do site para eles.
O castelo de cartas do governo já começou a desmoronar mas precisamos ajudar….
RPL
O grande problema do Brasil é que a situação está confortavel para a maioria esmagadora da população devido ao sentimento de acomodação, benesses e farra das compras.
Infelizmente nosso povo é movido pelo sentimento de “levar vantagem” sem pensar no amanha.
Cara, eu, apenas por tentar alertar amigos mais proximos e querer tentar mudar a realidade que rodeia, comecei a ser visto como uma pessoa desagradavel e estive prestes a entrar em depressão com a situação estupida que estamos vivendo.
Prometi a mim mesmo que vou ficar na minha a partir de agora e aceitei o fato de que as pessoas devem se responsabilizar pelos seus atos e pagar o preço necessario para que os excessos sejam corrigidos.
Infelizmente o remedio vai ser amargo e isso é inevitavel devido ao pensamento coletivo imbecil da nossa nação.
Charles,
Alertar amigos mais próximos não adianta…. Tentei fazer isso, e eles falam que eu tenha inveja do financiamento (ops, do bolhudinho) deles….
Olha a resposta que eu falei pro Eduardo no post de baixo dar….
Por outro lado, a inflação começou a bater e o povo já está começando a perceber que vai dar merda….
O negócio não é dar cara a tapa… Não sou eu, nem você falar… Mas é levar o assunto ao conhecimento do maior número possível de pessoas….
Nesse caso, eu acho que o Twitter que permite contato direto com algumas celebridades faz com que o assunto seja ventilado de forma maior….
A minha noiva, entendeu a bolha e a b… que está por vir através da repetição… Eu fiquei trocentos anos falando pra ela a m… que ia acontecer…. Agora se a Ivete tuittasse: “www.bolhaimobiliaria.com” – ela não iria questionar tanto…
Em relação a depressão, não sei como é a sua forma física, ou a região que você mora…
Os meus problemas de depressão fora resolvidos com uma bicicleta…. Quando a minha paciência se esgota, uma boa pedalada resolve…
Abraço!
RPL
Boa alternativa… Os meus estão sendo resolvidos com uma guitarra, rock n roll bem alto: Pink floyd, black sabbath, ACDC, U2 etc…hehe
Pode notar que bolhistas têm o QI mais alto de notar a situação que está acontecendo….
E pode notar que a grande maioria deles curtem o bom e velho rock and roll.
Yeah
Neste etc, não esquecer de incluir Led Zeppellin e Dire Starits…
Eu curto som mais experimental: Radiohead, Bjork, Sigur Ros, Mogwai…Hanns Zimmer.
Então fico no piano mesmo
Ja que é de vontade de voces, mandem um twitter para pessoas revoltadas com o sistema como Gabriel Pensador, Rita Lee, Lobão, João Gordo, etc…
DEIXO MINHA SUGESTÃO!
GRANDE ABRAÇO.
Charles,
“Infelizmente nosso povo é movido pelo sentimento de “levar vantagem” sem pensar no amanha.
Cara, eu, apenas por tentar alertar amigos mais proximos e querer tentar mudar a realidade que rodeia, comecei a ser visto como uma pessoa desagradavel e estive prestes a entrar em depressão com a situação estupida que estamos vivendo.”
Acredite, outra(s) pessoa(s) estavam passando pelo mesmo que você descreveu acima, incluindo este que lhe escreve. Exatamente.
Mas, como nas MILHARES de vezes em que o mesmo estranhíssimo fenômeno de insanidade-hipnose-coletiva ocorreu no passado, em vários países e épocas, o “fim está próximo”. O que, propriamente, não será algo para se comemorar… (mto embora em alguns casos particulares, vontade não falta)
Quanto à propaganda do maior banco privado do país, prefiro o contrário: crer na sempre presente ironia do destino: o “ano do 13″ pode ser o pior ano da história do “partido do 13″ e sua estrelinha maldita.
Vocês estão descobrindo na pele que a bolha não é criação do governo, como alguns estão pensando. É toda uma conjuntura cultural de ganhar sem fazer nada.
Bem, “sem fazer nada”, não, na verdade o cambista de imóveis tem que pagar meio mundo e passar por toda uma burocracia que ele, em sua ignorância, não previu, como qualquer especulador racional faria.
Eu já não insisto muito para convencer os outros. Chego até o ponto em que ainda sinto que o outro poderia me convencer também. Se eu percebo que não vou ser convencido, desisto de convencer, e passo a respeitar a burrice (minha ou alheia).
A sociedade é isso, a soma do que todos pensam. O burro tem tanto direito de contribuir quanto o gênio. Respeito os dois, porque às vezes sou um, às vezes sou outro. É difícil conviver com qualquer um deles quando se é o oposto. Mas a civilização está nisso, em saber conviver, e é isso que não existe em muitos lugares do mundo, nem nos ditos países “desenvolvidos”.
Viajei, mas eu queria dizer só que a boooolha é a justa consequência de nossa ignorância. E ignorância tão grande só acaba como? PLOC. Só o Sr. Ploc tem o poder de convencimento necessário agora.
meu cunhado quer comprar um apto em hotel que sera construido
valor 300k
entrada de 65k durante a obra (1 ano)
resto a ser financiado em 10 anos
renda dele é de 7k
o coretor prometeu que é auto pagavel…
local: rio de janeiro / barra / proximo rio centro
detalhe: ate hoje ele nunca conseguiu economizar nada do que ganha, gasta tudo e ainda falta…
ate tentei dar alguns argumentos para ele, mas ele esta hipnotizado pelo negocio, quer fechar de qualquer maneira e nem me ouviu, nao quiz nem ver a planilha de simulãção de financimento, ele acha que descobriu uma mina de ouro…
Se ele não quer te ouvir, deixa ele comprar!
Depois que entregarem e eles assinar o financiamento (que ele não puder mais cair fora), vá e fale: “Eu avisei”….
Uma coisa que o povo fala quando eu tento alertar sobra a Bolha é que eu estou com inveja….
Daí, eu respondo que:
“Se você tivesse comprado a vista, eu estaria com inveja… Agora ter inveja de algo que você deve 120% do valor de mercado é algo meio estúpido, não?”
Isso é roubada.
As administradoras de Flats em SP dizem a mesma coisa. Ja morei em flat e conheço muitos proprietarios que levam tombos homericos das administradoras que alugam os aptos e nao comunicam nem repassam os valores aos donos, cobram comissões nas locações etc… Isso reduz sobremaneira a espectativa inicial de lucros.
Compensa mais tirar o apto do Pool, assumir o condominio altissimo e locar por conta propria.
Não sei se em hoteis isso é possivel. Mas uma coisa é certa: ele vai se enterrar! Pior é que não haverá interessados em comprar a trolha dele quando ele desistir de tanta dor de cabeça…
Fala pra ele comprar 2 logo, vale a pena, é auto pagável.
Acredito que com apenas essas informações não dá para saber se vai ser um mau negócio.
há duas coisas em questao:
a primeira é se o negocio HOTEL é um bom investimento, e se dá um bom retorno, afinal ele esta pagando 300k por algo de 20m2, caro hein?
pode ate ser que realmente a cidade precisa de hoteis, mas quantos outros hoteis estao surgindo? sera qe nao ira ocorrer uma sore oferta? é preciso avaliar com calma e estudar bem o mercado. Mas penso da seguinte forma: se o retorno fosse tao bom assim eles nao venderiam, bastaria construir e garantir bom retorno mensal das locações.
a segunda é a capacidade do comprador de pagar, no caso do meu cunhado, ele nao esta pagando vista, o dinheiro nao esta sobrando, muito pelo contrario no final das contas vai pagar muito q 300k, e o fator primordial: ele esta colocando em risco o futuro da familia dele.
Ele nao é um investidor que bota 300k em algo arriscado, e que se ganhar ganha muito e se perder nao vai fazer falta…
235k a financiar (fora INCC) em 10 anos vai dar mais de 3500 de prestação inicial, que não aprova com a renda dele. Ou estica o prazo ou nem pega a chave. Corda no pescoço total.
Supercine de hoje, sabado dia 05/01/2013, é um filme em que um casal prestes a perder se imovel esta desesperado. A esposa vira garota de programa e no ponto alto, vejam só:
- Ela diz que seu ultimo cliente atendido era do ramo imobiliario e não parava de chorar….
ahauhauha…mais alguem viu isso agora às 00:01 no filme da globo?
O nome do filme é “A Lista de Clientes”.
Podiamos colocar ele na videoteca da bolha!
Agora ela esta indo presa!
Eu vi rs
Olha só:
“http://filmow.com/a-lista-de-clientes-t21813/”
“Sinopse:
Samantha Horton (Jennifer Love Hewitt) é uma fisioterapeuta e ex-miss de seu Estado. Seu marido, Rex (Teddy Sears), sofre uma lesão no trabalho e é forçado a parar de trabalhar. A família se afunda em dívidas e Samantha é obrigada a procurar um emprego.Desesperada, ela aceita um trabalho temporário como massagista em um estabelecimento da cidade. Rapidamente, ela descobre que o local oferece serviços especiais e que seus clientes esperam mais do que apenas uma massagem.Filme baseado em fatos veridícos. Indicado ao Globo de Ouro de melhor atriz para Jennifer Love Hewitt”
“Filme baseado em fatos veridícos”
Putz… Meu Deus…
Em tempo: eu pensei que só cães podiam se chamar “Rex”…
Ainda bem que essas coisas de comprar uma casa financiada e perder o emprego só acontecem nos EUA.
Ola!
Sabe o que mais no Brasil eh que nem nos EUA. Voce perde sua casa o banco faz a foreclosure e voce tah limpo de divida apenas com o “creditscore na vala”. Agora se no Brasil for que nem na EU o banco tah nem ai pra casa ele quer de volta o $.
Abs!
No Brasil o banco retoma o bem alienado, leiloa e abate o que for arrecadado do saldo devedor.
E você continua devendo o que sobrar do saldo devedor (o que é justo: você pegou dinheiro emprestado, com correção e juros contratados. Tem que devolver conforme o contrato, ora bolas!)
Essa resolveu não lutar contra Motumbo, recebeu-o de “braços Abertos”
Tem uma cena ótima nesse filme: ela chega no banco pra negociar a dívida, o gerente fala que infelizmente eles vão ter que retomar o imóvel… Aí ela responde que ele que os convenceu a tomar o financiamento, que era negócio declarar pro IR que tinha uma renda maior pra pegar um valor maior de financiamento, que era seguro porque imóvel nunca desvalorizava… Soou familiar?
De tento ler este blog acabei conhecendo o modus operandis dos corretores,
que estou me divertindo pacas ! após 03 dias de anúncio de meu terreno
já fui bicado por 03 [moderado]es, um tranvestido de particular que após 10 minutos de conversa caiu do cavalo coitado do sem noção! a semana que vem promete !
tanto
transvestido… hui!
de graca foram te trolar eh!? heck!
Acho q tem q divulgar o site sim p todo mundo…
Tem que divulgar com o slogan: “www.bolhaimobiliaria.com: existe vida inteligente no Brasil”.
Pessoal, esse site tambem tem algumas materias.
http://observadordomercado.blogspot.com.br/
Gente desculpem-me mas vou postar de novo aqui, pois quando postei o comentário na outra discussão estava quase no fim dela e quase ninguém notou. Ele é importante para conhecer mais sobre a saúde fiscal.
O video é sobre uma doutora em que analisou a economia brasileira em 2011 e até criou um movimento para abrir uma CPI.
O site dela é: http://www.auditoriacidada.org.br/ , no qual mostra vários textos explicativos da dívida brasileira que está atualmente na faixa de 3 trilhões de reais e o governo tenta mascarar de todas as formas.
Video explicativo da bolha de débitos/créditos que ainda está crescendo e agora no Reino da Banania…
Divida Pública, Orçamento e Gastos – Profª. Dra. María Lúcia Fattorelli
http://youtu.be/ChmYfkVDFSU
Excelente vídeo. Parabéns. Assistam pessoal, a situação está preocupante!
Mas não assistam na hora do almoço, pois poderá causar indigestão.
E tome injecao na bolha…
Do Correio Braziliense:
Crédito para a casa própria crescerá 20%
Mesmo com os preços dos imóveis altos, o mercado imobiliário prevê aquecimento do setor em 2013, pois os financiamentos devem alcançar o valor recorde de R$ 170 bilhões. Esse cálculo é feito a partir da expectativa de a economia do país crescer 3%. O Brasil ainda tem um deficit habitacional de 5,6 milhões de moradias. De olho neste mercado, os bancos baixaram as taxas de juros e melhoraram as condições de financiamento. A Caixa Econômica Federal, responsável por 73% do crédito imobiliário, projeta conceder R$ 120 bilhões em 2013. No ano passado, juntos, os bancos liberaram R$ 140 bilhões. Em Brasília, a oferta de quitinetes, apartamentos e casas para locação está favorecendo os inquilinos, que contam com mais opções na hora de negociar o preço do aluguel.
Juro baixo e desconto em taxas para atrair comprador de imóvel
Crédito para financiar casa própria em 2013 terá valor recorde de R$ 170 bilhões
» DECO BANCILLON
A possibilidade de o país crescer 3% este ano já anima o mercado imobiliário, que prevê aumento de 15% a 20% na concessão de financiamentos habitacionais, mesmo com os preços dos imóveis já bem altos. A expectativa é de que a oferta de crédito para compra da casa própria alcance, em 2013, o o montante recorde de R$ 170 bilhões. Somente a Caixa, que detém 73% desse mercado, estima liberar R$ 120 bilhões. Em 2012, o total concedido por todos os bancos chegou a R$ 140 bilhões.
Tamanho otimismo se deve também à avaliação de que, mesmo já com preços saturados, o mercado brasileiro ainda tem muito espaço para crescer. “Não existe a menor possibilidade de bolha (imobiliária). Na verdade , é o contrário. O que temos é um deficit habitacional de 5,6 milhões de moradias. E existem pesquisas que garantem que esse número é ainda maior, chegando a 9 milhões de residências”, enfatiza o diretor de Habitação da Caixa, Teotonio Costa Rezende.
Para abocanhar esse mercado, os bancos baixaram taxas de juros — vão de 5,1% a 11% ao ano mais Taxa Referencial de Juros (TR), conforme o valor do imóvel — e melhoraram as condições de financiamentos. Hoje, já é possível parcelar um imóvel em até 35 anos, dando entrada de apenas 10%. “Chegamos a 90% (de financiamento do valor total), mas, em alguns casos, alcança até 100%”, destaca o diretor da Caixa, banco que tem os encargos mais baixos do sistema. A possibilidade de financiar o imóvel integralmente é oferecida nas linhas com recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) para as famílias de renda mensal até R$ 5,4 mil.
Além da entrada e das prestações, o comprador arca ainda com tarifas e taxas cobradas pelo banco — de avaliação do bem e elaboração do contrato — e pelos cartórios para lavratura e registro da escritura. Em geral, o pagamento dessas despesas é no ato, mas algumas instituições as incluem no financiamento total. Os encargos devidos aos bancos variam de R$ 800 a R$ 1,2 mil. Já os cartórios cobram em torno de R$ 600 a R$ 1,5 mil, dependendo da localidade e do preço do imóvel. É preciso pagar ainda o Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), em geral, de 2% do valor do bem.
Abatimento
É possível, no entanto, reduzir em até 50% o gasto com as despesas de cartórios pela lavratura e registro da escritura e com o ITBI. Mas o desconto, no primeiro caso, só é concedido na compra do primeiro imóvel, desde que este seja para fins residenciais e dentro do Sistema Financeiro da Habitação (SFH). A possibilidade de abatimento nos emolumentos cartorários é prevista pela Lei nº 6.015, de dezembro de 1973. Ainda que antiga, a regra é desconhecida de boa parte das pessoas que financiam o primeiro imóvel.
Isso acontece porque o desconto não é automático. “É o consumidor quem deve exigi-lo no momento da compra, sendo indicado apresentar uma declaração comprovando que possui as condições legais para usufruir do benefício”, orienta Maria Luísa de Barros Correia, professora da Fundação Getulio Vargas (FGV) e especialista em mercado imobiliário.
O comprador também tem direito a pagar apenas 50% do ITBI se o único imóvel foi adquirido também pelo SFH, alerta o vice-presidente do Sindicado da Habitação de São Paulo (Secovi-SP), Flávio Prando. “Quando compra um imóvel financiado, o consumidor não recebe uma escritura propriamente e sim um contrato que tem força de escritura pública. É só levá-lo ao cartório, e, verificando-se que a compra foi feita com recursos do SHF, o tabelião obrigatoriamente tem que conceder o desconto”, afirma o vice-presidente do Secovi-SP.
O benefício do ITBI reduzido vale tanto na compra do primeiro imóvel quanto na aquisição de um outro, desde que seja o único do mutuário. “O consumidor pode já ter tido um imóvel e vendido. Da próxima vez que for comprar, ele tem direito de novo ao abatimento”, explica Prando.
Horizonte
Essas dicas certamente ajudam a economizar dinheiro, mas não são o mais relevante a se considerar antes de tomar a decisão pela casa própria. Especialistas ouvidos pelo Correio dizem que a primeira pergunta a se fazer é: a localização do imóvel agrada? Para respondê-la, é preciso conhecer bem o bairro e a vizinhança. Notar as opções de lazer, transporte e segurança. Se há escolas públicas ou hospitais por perto. “Metrô e shopping centers, por exemplo, acarretam valorização dos imóveis. Mas, se eles já existem há muitos anos, o efeito já está embutido no preço atual do empreendimento”, observa Flávio Prando.
A pesquisa é ainda mais importante para quem pensa em comprar imóvel como investimento. Nesses casos, áreas com valor de locação próximo a 1% do custo de aquisição do bem podem indicar uma alta procura por aquela região, o que, em tese, mantém os aluguéis elevados por mais tempo. Já regiões com valor de locação mais baixo em relação ao preço do imóvel, até 0,3%, por exemplo, podem indicar saturação.
Impulso
Quando a decisão pela compra é por um imóvel ainda nem construído, a preocupação tem de ser redobrada. “Existem vários fatores a serem considerados no momento da compra. O primeiro é saber o quanto do rendimento mensal poderá ser comprometido com o pagamento das prestações, inclusive, as intermediárias e a parcela cobrada geralmente na entrega das chaves”, aconselha Maria Luísa de Barros Correia.
Outra dica é não se deixar levar pelo primeiro impulso. “Os aluguéis estão em alta em várias regiões e o público tem sido atingido por campanhas publicitárias que enaltecem as inúmeras vantagens de ter a casa própria”, diz a professora da FGV, lembrando que alguns anúncios de construtoras chegam a oferecer brindes como viagens internacionais e móveis para cativar o consumidor.
Flávio Prando, do Secovi-SP, afirma que a decisão pela compra do imóvel nunca deve estar associada a uma vontade momentânea. E avisa que em cidades como Rio de Janeiro e, principalmente, Brasília, a escolha deve ser pensando no mais longo prazo possível. “O preço do imóvel está hoje em um patamar que deve se manter por um bom tempo. E mesmo que Brasília tenha uma característica de não haver muito espaço para construir, a chance de um imóvel que já esteja caro se valorizar é extremamente remota”, diz.
É de lascar viu…
“http:// oglobo.globo.com/economia/maquiagem-de-200-bi-garante-meta-de-superavit-do-governo-7207444
Taí tão pedindo impeachment do Alckimin
Plebiscito pelo Impeachment do Governador Geraldo Alckmin
“www.peticaopublica.com.br/?pi=impeachm
Embora 50,63% dos cidadãos paulistas tenham acreditado que o Sr. Alckmin tivesse capacidade de retornar ao governo para este atual mandato … Leiam o pedido… fala da especulação imobiliaria e dos incendios…
‘http://www.gazetadopovo.com.br/imobiliario/conteudo.phtml?tl=1&id=1332625&tit=Diminuicao-das-vendas-nao-assusta-corretores
Será que não mesmo? Me engana que eu gosto
Parece que sempre que alguém deste ramo fala alguma coisa é para dizer que há déficit. De moradia, de mão de obra, de terreno… até de corretor eles acham que há falta…
A única coisa que parece ter excesso é de cara de pau…
não assusta, ATERRORIZA
Ah sei…Se não assustasse não precisariam inundar as caixas de e-mail com propaganda
Até a Miriam Leitãao subiu o tom:
‘http://oglobo.globo.com/economia/miriam/posts/2013/01/06/estelionato-fiscal-481116.asp
Vida Real
Comentei aqui de um apto de 18m2 na Lapa-RJ vendido por 210mil. Dia 27 foi a assinatura na caixa. Após tudo assinado, esse amigo meu, que vendeu o apto, fala para a gerente da caixa, “estou procurando um para comprar, venho conversar com você”, resposta da gerente DA CAIXA, “não compra nada o mercado ta parado e os preços vão baixar, fazia uma média de 10 escritutas por dia, atualmente tem dia que nem faço”.
E o Rio continua bombando…… O tombo por aqui vai ser maior que em outros estados!!!!!
Caraca! 18m2? Cara dorme em pé?
Estou acompanhando vários imóveis na cidade onde moro e além da constatação que a maioria está encalhada.. percebi que estão aumentando os anúncios que não informam o preço e somente cita “sob consulta” ou “a combinar”.. Será que é o medo do preço afugentar logo de cara para forçar uma tentativa de convencer o otário in loco?
Feliz 2013 obrigado pelas palavras de 2012, dando um pitaco, os primeiros meses do ano, tem como tradição vendas menores, por causa dos piolhos, chuvas, vento, sol, fase da lua, e estado emocional da mulher melancia, capítulos reveladores de Seu Gorje, se é que me entende …..
“Vendeu menos imóvel, mas foi por causa da lista de material escolar.”
“Saí para comprar chamex e hidrocor, nem deu tempo de comprar meu apto.”
Sei!
kkk… quem é mãe sabe que essa época é um suplício.. briga por causa da última borracha perfumada na papelaria, comparar dois cadernos idênticos e ver que o que tem a capa das meninas poderosas com glitter custa 3x mais.. encontrar aquela mãe sabichona que paga um veículo parcelado em 72X, mas que se orgulha de dizer que economizou em cada lápis 02 vinte centavos e se sentem combatentes com uma lista na mão..
Quem é pai.. sabe da bolha dos livros didáticos.. compro os para meu trabalho (que já são caros) e comparo com os da minha filha até pela qtde de páginas.. 120 conto por um livro de inglês de pouco mais de 100 páginas é um absurdo..
Deve ser isso as pessoas ficam muito estressadas e não querem comprar seus bolhudos em janeiro..
Antes eles publicavam o preço nas alturas na maior cara de pau, parecia que disputavam para ver quem cobrava mais caro.
Pelo menos agora, depois de um ano de encaçhes, a vergonha na cara está voltando, creio que esse seja o 1º passo pois mostra algum tipo de consciência sobr eo problema.
GB: sinal dos tempos MODE ON.
Olá Nublada, ótimos dias, sol a pino de fritar a massa cinzenta 14 dias dos 15, passamos em família, e como de sempre comemoramos os aniversários da talibãs.
O de sempre, grandes fofocas familiares, todos sabem a vida de todos, através de fotos e postagens de facebook e twitter……..
O mais interessante é que a maioria com carros seminovos, comprados de vendedores que não conseguiram assumir a dívida, o exemplo mais gritante foi um Croisfoxisis, 2012 completo com teto, pago 53k pela 666, pagamento zero para hiper besta assumida a dívida de 40k para pagamento à vista.
Ou seja esse ser ignorante perde em 10 meses 13k + 14k de financiamento, o mesmo preço de outro foxisis 2012 comprado por minha prima à vista na mesma condição de outro devedor.
2013, não terá gente suficiente para absorver todos esses carros, seja para pagamento à vista ou assumindo dívida, é muito valor em jogo e muita oferta, o preço vai desmoronar, pois meu primo vende aço para auto peças de montadoras e preveem um cenário nebuloso para esse ano….
Concluindo, quem compra 0km hoje, tem estomâgo, e é muito macho, pois com certeza até segundo semestre, o guverno terá que remexer na merd@, e quando se mexe nisso sabemos o cheiro que exala…..
Quanto a imóveis, um primo de meu marido virou ave, está chocandoe empenando ainda, e disse maravilhas quanto ao mercado de Capão Redondo e Jardim Ângela, pensando em seus pontos colocados, ele até tem razão, compram não pagam, todos terão dó, e o lixo de país continua……
Quanto ao comércio, AHhhhhhh o comércio, AHhhhhhhhhh a rede Bobo, omitindo a pequena queda de 8% em relação ao ano passado, por e-mail por mim recebido da Junta comercial…….
Quem não tem geladeira nova ? era o título da matéria, Só o GB rsrsrs, resumindo a publicação, a palavra de ordem para comércio de 2013 é inovação… Inovação ???? assim do tipo contratar uma vaca que dança na frente de um açougue ? ou colocar uma mulher vestida com folhas de alface em frente a crescente, ascendente, supreendente do Subway ? (se bem que essa daria certo)….
O limite de consumo chegou ao seu topo, estava acompanhando uma palestra online do Sebrae (porcaria que não ajuda ninguém), onde o palestrante relatava que o comércio de rua vai a míngua nos próximos anos devido a internet, ponto de vista interessante, as vendas dos nossos amigos Ebay, sites chineses e outros internacionais somente, somam pibs de estados brasileiros, fora o contrabando, comércio ilegal, pirataria entre outras formas obscuras, portanto, as vendas ainda não caíram plenamente, essa sensação de corredores vazios e lojas as moscas se deve a muito a esse tipo de transação…..
Mas essa vaca tem dois legumes…. a dívida é a mesma, os problemas financeiros dessas 666′s tb, só que com um agravante, estariam arrancando empregos da cadeia pouco a pouco, devagar a hemorragia vai surgindo, por isso a volta malígna está no ínicio, é um ciclo que está se cumprindo, ainda não fechou.
E aí parte para outro panorama, o que fabricamos ? quais indústrias temos ? vamos viver de pré sonso, milho e soja, os produtores nem arroz mais estão querendo plantar, a nossa carne está sendo contaminada por interesses internacionais poderosos……
Inovação mercado urubulário, 12m2, 3 quartos, closet, sala de leitura, espaço gourmet, varanda zen (chaminé para consumir tóxicos) e janela na cozinha e nos outros cômodos, 2013 promete, espero anciosa essas inovações.
Eba!!!
A Rosinha voltou!
Rosinha voltou com força total…
e pré-sonso já entra pro glossário do blog…
Hehe tá meio sem gosto mesmo
Aeeeeeee. Rosinha afiadissima de volta pra nossa alegria.
Viva 2013, as contas do des-Governo de 2012 nao fecharam mas no melhor estilo metralha, “fecharam” com ela na marra.
As famosas 666 (98% dos bananenses) continuam com a ilusao do “Brasil bombando”, “Brasil presal”, “Brasil Copa/Olimpiadas/grandes eventos”
A coisa nesse ano nao vai ser facil nao!
O des-governo pode ate maquiar as contas, lotear estatais, mas e como fica a “geracao de riqueza”. Banana eh competente na agricultura (tambem com esse sol e solo fica dificil nao ser) e exploracao de minerios. O resto vai continuar capengando.
Os especulotarios, investiotas e afins quero que se explodam. Aves malditas que comam as suas proprias penas pra sobreviver.
Amadeus … ainda estás pela Europa?
Oi cloudy
td bem? Vim para as festas de fim de ano mas volto pra la em 2 semanas. Estou vendo in-loco que a loucura-brasilis continua a todo vapor, deve ser causado pelo excesso de insolacao na moleira do bananense, haha
Voce volta a morar na banania?
Bem estou vendo com meu cunhado (ele é suiço) se dá pra nos mudarmos pra lá … este ano devo ir 2 ou 3 vezes pra lá (depois do inverno hehehehe).
mas se eu não for mudar e vc for voltar, sei que voce gosta da mesma região de sampa… então vamos ver se compramos algo próximo.. ainda estou de olho no mercado abusivo, mas tem um ligeira queda… vamos ver se acentua…
[]ão e Feliz 2013.
Voltar pra Banania esta fora dos planos – planos no momento sao: fechar meu ape em SP. Depois de 3 anos sem reajuste, o proprietario reajustou a inflacao + me deu o IPTU. Ficou carissimo. Vou sair do apto e colocar minhas mudanca num guarda-moveis que ja usei no passado.
A coisa anda muito esquisita por aqui viu. Assisiti uma parte do JN e eh de ficar enojado. Por ex. essa manobra fiscal foi algo muito, mas muito baixo – mesmo para o padrao desse des-governo. No meio da materia foi bom ver um pouco de lucidez – apareceu uma fala do Mansueto Almeida. Ele tem um blog bem interessante e vale a pena ficar de olho. (link logo abaixo)
Voltando ao aluguel…pra voces terem uma ideia do reajuste proposto:
Apto de 150m2 e uma vaga garagem. Apto dos anos 70, muito bom com 3 quartos amplos, otima localizacao. otimo isolamento acustico. Aluguel 3K + 1.2K de condominio. O Aluguel ficou congelado desde Jan2010. O novo valor: 3.5K + IPTU (acho que eh 400reais). 5.2 eh muita grana. ou seja custo passar de 4.2 para 5.1, 22% eh demais.
Fiz questao de alugar dele pois eu tinha intencao de comprar o imovel. Fazer uma oferta, mas qdo entrei no assunto agora ele me disse que ali era uma renda da esposa e que o interesse de vender nao existe mais!
Ou seja, to fora! Depois te conto, mas a ideia eh sair de la, deixar as coisas num guarda-moveis e voltar a tocar a vida de freelancer na zoropa. Suica eh legal sim, se for me da um alo aqui e/ou pelo Bolha. Comprar na Banania eh intencao, mas nao nesse patamar. Tem que descer muito mesmo pra eu poder encarar uma compra. Uma saida eh sair de SP de uma vez. O Brasil eh grande demais e construir eh uma alternativa que levo em conta.
blog do Mansueto
“http://mansueto.wordpress.com/
Feliz 2013 pra voce e todos os colegas bolhistas! Esse ano promete e muito. O pico de aptos na “pranta” sendo entregues devera causar alguma coisa no mercado – duvido que os investotarios conseguirao comprar os mesmos.
sanguiii muito sanfuiiii
Ok qualquer novidade posto aqui no blog…
Ah Semnick, obrigadao pela oferta de procurar imovel juntos! Vamos nos falando sim!
Descupe ter misturado varios assuntos num post so. Foi deselegante de minha parte.
O fato eh que esse lance do meu aluguel aqui de Sampa esta me chateando/preocupando bastante.
houve apenas pequeno equívoco na entrevista.
na verdade apenas 1% da população é q compra imóveis. destes, 70 a 80% são especuladores, como já foi demonstrado por várias reportagens trazidas pelo blog.
tranquilo.
Esse negócio de só 1% ser especulador é ridículo, nitidamente o pessoal partiu para o 2º, 3º imóvel, 3 ou 4 terrenos, é óbvio que comprou para vender depois.
E o que tem de repasse de terreno na internet não é brincadeira, todos querendo o que pagaram (mais um lucro, se possível) e repassam 90 parcelas, ou seja, pagaram 10 e já estão cansados disso, cansados desses boletos, daqui a uns 6 meses eles vão acabar repassando só pela dívida e mesmo assim não vai valer a pena pegar.
Todos caíram no conto do imóvel “auto-pagável”, da “valorização eterna” e da “demanda reprimida”.
Para a especulação dar certo eles têm que comprar tudo o que lançam, aí eles vão ter o monopólio e vão poder cobrar o que quiserem, o problema é que a incorporadora/construtora/terceiros vêem esse aparente “sucesso” nas vendas e começam a lançar cada vez mais, até saturar o mercado, chegando a um ponto em que o especulador não vai ter mais $$$$ para comprar tudo e ninguém vai comprar do especulador, vão preferir comprar direto da incorporadora, ela pelo menos financia a perder de vista, o especulador quer á vista, aceita carro ou qualquer coisa de seu interesse (eu tenho um GameBoy para oferecer, com 2 cartuchos, mas fico com medo de sair perdendo na troca).
Exato.
Com os preços atuais tem de ser uma topeira para adquirir um imóvel para alugar. Mesmo porque poucos tem mais de 2 mil para dar num aluguel para conseguir retorno.
Se observar nos sites de classificados por ai, os imóveis que estão para aluguel são em sua maioria construções de 5 anos ou mais. Um ou outro só que tenta colocar seu bolhudinho catarrento comprado em zona de especulação (Moema? Pompéia?) de 58m² por 4 mil, e o anuncio muito geralmente faz 2 ou 3 aniversários.
CapEnt, o que é esse seu avatar?
Uma paródia do Fox McCloud do Star Fox que encontrei na FurAffinity ou na Deviantart (não lembro qual dos dois) já faz um tempo. =)
Reclamei com esse jornal, eles já trouxeram boas reportagens e agora vieram com uma “groselha” dessas.
Passei Natal e Virada de Ano em Vitoria com familiares…..Na volta, resolvi vir pela Rodovia do Sol e ao passar por Vila Velha fiquei estupefato……..Um verdadeiro “mar” de edificações……muitas já prontas…..muitas com obras no meio…e muitissimas com obras começando……..
Reparando nas já prontas, não vi os indicios tipicos de unidades ocupadas……tais como ar condicionado, cortinas, vasos de plantas , mesas nas varandas, etc etc etc…….o que me levou a concluir que estão totalmente VAZIAS……….
Se já acreditava na Bolha, agora tenho ABSOLUTA CERTEZA….
E mais, a coisa vai ser muito mais feia do que podemos imaginar……
Corrigindo : ou bonita……..kkkkk
Cara, Vila Velha, desde 2009 está assim.
Eu lembro que a última vez que estive lá. Eu comecei a contar quantas placas de alugam-se tinham nas fachadas.
Eu desisti, cansei quando cheguei em 80. E ainda tinha mais e mais e mais e zilhões de imóveis em construção.
Como os imóveis (via FipeZap, vai lá…) subiram MAIS nos anos da bolha brasileira do que o Case-Shiller nos anos da Bolha dos EUA, é razoável imaginar que os preços vão cair MAIS também.
Acho que uns 50% (real, não nominal) ao longo de uns cinco, seis anos, é bem possível.
Vila Velha… Excelente local pra se morar. Lembro-me que da última vez que fui, uns 4 anos atrás, dava pra comprar AP a 1 quarteirão da praia por 100K.
Sabe aqueles momentos que você tem uma crise de pessimismo?
Que você olha a PORCARIA da cidade do Rio de Janeiro, onde você mora, e se esforça pra ver, mas sua crise não te permite ver nenhum sinal evidente e contundente de que já deveria estar caindo e se ajustando os preços?
Então, estou nesse momento. Eu acho que nunca desejei TANTO, mas TANTO, mas TANTO que a taxa SELIC fosse aumentada. Eu sonho todos os dias com isso. Eu passo até a acreditar em seres espirituais para que a SELIC volte a subir. Tinha que voltar tipo a 11%. Aí eu queria ver essa farra continuar.
Chega de explorar. Certos tipos de bens deveriam ter uma qualificação especial. Itens da cesta básica simplesmente deveria ser isento de qualquer tipo de imposto.
Imóveis deveriam valer o custo de produção mais uma margem de uns 20%, e está bom demais.
2013 promete…
Inércia inflacionária forte de 2012;
Mais um reajuste forte no salário mínimo,
Aumento na gasolina e diesel;
Aumento (sim, aumento) do preço da energia elétrica no mercado livre, devido ao risco crescente de racionamento (nem digo apagão, pois apagão já temos);
Real desvalorizado.
Olha, desaceleração econômica forte vai ter. Inflação assusta os comerciantes e industriais, que investem menos. Então a dúvida é saber se o gov. vai preferir desaceleração gradual e crônica, sem efeitos colaterais positivos, devido à inflação; ou se vai preferir uma dor aguda e mais rápida, aumentando os juros e colocando ordem na casa.
Mas uma coisa é fato: não existe mágica em economia. A conta do DESGOVERNO entre 2008-2012 está chegando. E quem viver, verá! E haverá choro e ranger de dentes!!
Concordo plenamente…..
.E acrescentar que o Governo já por 2 anos recorre a malabarismos contabeis para fechar as contas…….
A SELIC vai ter que aumentar para o Governo poder se financiar, ou então vai para o pior dos mundos que é a Emissão descontrolada, e a inflação subsequente………..
“A SELIC vai ter que aumentar para o Governo poder se financiar”
Pois é, os juros futuros estão subindo… Esse gov. sem credibilidade não vai conseguir financiar os déficits PRIMÁRIOS se a Selic não subir…
Se a SELIC subir o dolar tende a dar uma segurada. É o que ainda me segura a nao entrar de cabeça em fundos cambiais.
Tenha calma amigo e tente controlar a ansiedade.
Não há a menor possibilidade da selic aumentar agora ou a bolha estourar.
Estas duas coisas só vão acontecer quando o PT estiver próximo de realizar sua grande obra: quebrar o país (felizmente ou infelizmente não é fácil quebrar um gigante como este).
Até lá vão cometer as mais grotescas irresponsabilidades para tentar manter a bolha e a farra.
Carioca,
Da última vez que fui ao Rio, na casa de um amigo que morou por aí, fiquei no Recreio… achei bem legal.
Quando ele me levou ao Santos Dumont, vi o quão deslumbrante é o Rio (de carro mesmo), o problema é que é pequeno, a parte maravilhosa é pequena… todo mundo quer estar aí: então é caro, num dá pra tabelar o desejo das pessoas, o que se pode fazer é limitar (via preço) quem irá consumir.
Em Monte Carlo não deve ser diferente… o m2 deve custar nx em relação a algum vilarejo do sul da França, mas é Monte Carlo, único e exclusivo.
Preços de imóveis podem subir até 7% com norma, diz pesquisador
A expectativa do setor é que a norma de edificações leve a um ganho de qualidade nas construções brasileiras, principalmente nas feitas com materiais mais baratos ou paredes e lajes muito finas, que têm baixo isolamento acústico. Mas a melhora poderá pesar no bolso do consumidor.
Imóveis terão norma com classificação de qualidade
Banco foi representante do consumidor em audiência sobre normas
O documento institui os padrões de desempenho mínimo (obrigatório), intermediário e superior. No caso do nível menos rigoroso, profissionais do setor evitam estimativas, mas preveem uma “pequena alta” para os imóveis mais simples.
Em empreendimentos que atinjam o nível intermediário, deverá haver acréscimo de 3% a 4% no valor dos imóveis. Para o nível superior, algo em torno de 6% ou 7%, diz Ercio Thomaz, primeiro coordenador da comissão e pesquisador do IPT-USP (Instituto de Pesquisas Tecnológicas da USP).
Segundo ele, se comparados esses acréscimos com “a substancial melhoria na relação custo-benefício”, a alta nos preços pode ser considerada irrisória.
MENOS EXIGENTE
Apesar da promessa de trazer mais qualidade à construção civil brasileira, a norma de desempenho de edificações nasce com critérios menos rígidos que os de países desenvolvidos.
Segundo Davi Akkerman, presidente da ProAcústica (Associação Brasileira para a Qualidade Acústica), o padrão superior daqui equivale ao menor nível exigido pelos países europeus mais rigorosos.
Mesmo onde as regras são mais brandas nesse continente, como a Espanha, o padrão médio aproxima-se do mínimo brasileiro. “Eles estão em outro estágio, porque têm normas há muitos anos. Nós precisamos de tempo para adaptar a cadeia produtiva.”
Em relação aos 150 dias de prazo de adaptação, Villas Bôas diz que são “o bastante”, mas pondera que “nem 150 anos são suficientes para uma empresa que quer ficar parada”.
Para mim, esse é o símbolo claro da decadência do setor imobiliário em Jundiaí:
“http://lancamentos.vivastreet.com.br/empreendimentos+jundiai/maraville-jundiai-gafisa/44414366
Anúncio antigo, publicado em 15/02/2012 (vai fazer um ano e não tem 1 tijolo no terreno, nem terraplenaram, nem tiraram o mato do local), seriam 2 torres, bem localizado, aptos pequenos de 50m² a partir de R$ 220k, super caros, teve festa com direito a pipoca, algodão-doce, palhaços (os interessados em “investir” e seus talões de cheques).
Hoje, sobrou um stand com um coRetor lá dentro e nem deve ter cafezinho grátis.
Isso sem contar que 1 ano antes o projeto se chamava Felicitá, era a mesma coisa, mas era da Tenda e era bem mais barato (R$ 180k), mas se dermos um desconto pois a GAFISA comprou e muito provavelmente tenha pego esse pessoal que comprou no antigo e oferecido aptos no novo, coitado desses “investidores”, já estão pagando e esperando a construção sair há 2 anos e NADA, MODE ON.
Se fosse para apostar o salário, baseando-se no que já sabemos sobre esse mercado doente, eu apostaria que aquilo vai ser abandonado, não vai sair nada de prédio ali nos próximos 10 anos.
‘http://classificados.folha.uol.com.br/imoveis/1210375-precos-de-imoveis-podem-subir-ate-7-com-norma-diz-pesquisador.shtml
A expectativa do setor é que a norma de edificações leve a um ganho de qualidade nas construções brasileiras, principalmente nas feitas com materiais mais baratos ou paredes e lajes muito finas, que têm baixo isolamento acústico. Mas a melhora poderá pesar no bolso do consumidor.
Podiam aproveitar os preços hiperbolhudos para melhorar a qualidade e disfarçar o preço… “Olha, é caro, mas é de boa qualidade”. Mas não…
O pior é que, se fazer com qualidade custo só 10% a mais, então uns 4 meses de valorização de corretor (30% a.a) já seriam suficientes para fazer um imóvel melhor. Mas não…
O que adorei do texto foi essa parte.. olha quem exigia menos das construtoras na Zoropa..
Mesmo onde as regras são mais brandas nesse continente, como a Espanha, o padrão médio aproxima-se do mínimo brasileiro. “Eles estão em outro estágio, porque têm normas há muitos anos. Nós precisamos de tempo para adaptar a cadeia produtiva.”
A bolha brasileira não vai ser tipo a da Espanha!
Vai ser muito pior!
expectativa?
TESTO REDIJIDO POR CORETOR MODE ON
ignorem, ignorem, deixem eu acordar um pouco mais
Corvetor cem rezistro, dando rizada.
deve ser da nova regra ortografica:
expectativa = ex espectativa
Imóveis construídos de 2006 a 2014 rótulo:
“Lixo !!!!!!! construídos na época da prostituição urubulária brasileira.”
Pra demolir sairia caro, reformar nem pensar, então a solução:
F A V E L I Z A R, e viva as grandes cidades brasileiras !!!!!!!
Esse aí levou um toco, todos os 30k palhaços que pagou, pra GAFISA:
“http://www.reclameaqui.com.br/3765567/gafisa/quero-fazer-distrato-amigavel-mas-nao-devolvem-nada/
Ola só a respsota deles:
“De acordo com a cláusula de retenção, constante no termo de condições gerais contratual, em caso de distrato será retido 18% do valor de venda atualizado, após esta retenção serão devolvidos 60% do saldo restante.
Em relação ao calculo efetuado para seu empreendimento apresentamos os seguintes valores:
VALOR DE VENDA ATUALIZADO: R$ 405.707,59
VALOR PAGO ATUALIZADO: R$ 28.745,59
Como podemos observar, não existem valores a serem restituídos.”
Grifos nossos, é por isso que o despair vai ser grande, com gente desesperada para passar para outo otário e reaver o que conseguir.
E ele está devolvendo o apê “por razões pesoais”, kkkkkk, fala logo que nunca teve renda, que esse valor estava fazendo falta, que não conseguiu ninguém para repassar, assim é mais bonito.
E eu achando que eu é que estava em CRUEL MODE ON.
Esse tomou uma boa Motumbada, para aprender a não brincar com coisa séria.
E a resposta da empresa mostra como ela se importa com seus clientes, esse foi o “Como podemos observar, não existem valores a serem restituídos.” mais caro da história.
Pelos cálculos deles, só tem direito a ressarcimento quem pagar mais de 18% do valor atualizado, e mesmo assim só vai recerber 60% do valor que ultrapassar esses 18%, muito cruel, e tem gente que comprou 3, 4, 5 apês, kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk.
Ouro puro esses relatos, GB…
Motumbada of fire!
Analisemos o causo:
A besta compra um apartamento de R$ 405.000,00 em Guarulhos (!!!!) em 2011.
Considerando que em Outubro de 2012, ele solicitou o distrato, podemos considerar que ele tenha ficado com o “apartamento” por 1 ano…
Façamos contas:
405.000,00 x 7% (Incc de 1 ano) = R$ 28.350,00.
Em 1 ano, ele “amortizou” 28K e a dívida cresceu 28K.
Alguém tem como descobrir o nome do indíviduo? Queria fuçar no linkedin e tentar descobrir se ele tem condições de ter um imóvel de 400K….
Merda na cabeça já sabemos que ele tem…
Esse é o grande problema, tipo certamente ele não comprou por esse valor todo na época e pode ter tido até desconto para ser incentivado a comprar, visto que já era 2011, as vendas ja em baixa.
Mas depois a construtora jogou o valor lá em cima para justamente não ter que devolver nada para esse povo, boazinha ela.
Com o aumento dos distratos é natural que a construtora queira se proteger e ferrar com esse pessoal, até mesmo para que desistam da idéia, comprar na planta está cada vez mais perigoso.
Isso daí é a maior armadinha, querer sair significa perder tudo.
Não leu o contrato, se fudeu. Simples assim.
COMPREI UM APTO DE 3 DORM E NA VISTORIA CONSTATEI QUE SÓ TINHA 2 DORM
“http://www.reclameaqui.com.br/2358865/gafisa/comprei-um-apto-de-3-dorm-e-na-vistoria-constatei-que-so-tin/”
Senhores leitores, imaginem minha decepção comprei um apto no Condominio Alegria Guarulhos torre felicidade apto 194, de 3 DORM, POREM AO FAZER A VISTORIA CONSTATEI QUE SÓ TINHA 2 DORM com a sala ampliada… não pedi para fazerem isso, ai me apareceu uma arquiteta com um pedido assinado por outro proprietario, me informaram ali na hora que o apto era proveniente de DISTRATO, e que o antigo proprietario tinha feito pedido …
kkkkk!
saiu caro a brincadeira, esse ai jogou fora um dinheiro que poderia ter sido usado com a familia, varias viagens de ferias perdidas …. sifú
deve ser um profiçional liberau que quis fazer mais um negocio da china e mostrar pra familia e amigo que é o fodastico nos negócios.
na hora de assinar a bosta do contrato sobra confiança e falta humildade, na hora de pedir distrato mostra humildade e falta confiança.
deve ser um cara novo, de 26 a 36 anos por nao querer levar para o juridico, nessa idade morrem de medo de acionar advogados, querem resolver tudo pela net, email, sms, facebook, no maximo telefone …… mal sabe o palhaço que vai ter que aceitar a perda ou levar para o juridico ( pagar 4k pra um advogado ajuizar uma açao e depois de um periodo perdará o processo, perderá os 4k, e terá que pagar as custas do processo!)
Neo,
Eu acho que ele até deve ter falado com algum adEvogado amigo dele….
Só que como o contrato que assinou falava que ele tinha que pagar 18% em caso de não cumprimento do contrato e ele só pagou 7%, provavelmente não foi adiante….
Óbvio que se ele fosse num adEvogado de verdade, o AdEvogado faria ele entrar com ação, falaria que era causa ganha e bla bla bla (é tipo um corretor com OAB) e no fim, além de pagar o advogado, ele ainda teria que pagar os 11% restantes e mais custas de processo..
Em falar em corretor advogado…….olha o que aconteceu….
Alguns amigos advogados nesses dois últimos anos não tiveram bons rendimentos e resolveram também tirar o CRECI.
Agora lascou, virou pseudo advogado e pseudo corretor….
Vixi, se a lábia furada dos inCorretores já ilude os incautos, imagina essa quimera Advogator
sempre foi muito comum o famoso “adEvogado – coRetor”, lembro-me de vários desde a minha infância (quase 3 décadas atrás), agora a moda está voltando
Tenho duvidas que em uma ação judicial contra a Gafisa o comprador iria perder. Como é um contrato de adesão e regido pelo CDC, facilmente esta cláusula seria considerada leonina e portanto nula. É o que chamamos hoje de dirigismo contratual, em detrimento do pleno princípio da autonomia de vontades, ou seja, não importa o que está no contrato, o que importa são a boa-fé objetiva e o equilíbrio entre as partes.
Desta forma, na minha opinião, ele teria direito à restituição do valor pago, com atualização monetária e descontados talvez os custos comprovados que a construtora teve com contrato em particular.
Outro fato é que o contrato é de compra e venda, em que portanto existe prestação (pecúnia) e contra-prestação (coisa) equivalentes. Contudo ele pagou uma parcela da prestação, mas a contra-prestação relativa a esta não ocorreu. Este é o problema de se pagar antecipadamente por algo que nem existe ainda. Na verdade o comprador não está comprando nada, esta sim financiando a construtora e portanto deveria receber além do imóvel os juros da operação.
Pensativo, há alguns anos fui vitima da Gafisa … não só eu, houve também bons advogados … encurtando a história, consultei 4 advogados especializados em CDC … sem exceção disseram que eu perderia, pois apesar do todo ser abusivo, as clausulas são bem feitas … amarradas de tal forma que não há o que fazer … a chance era mínima …. como o valor envolvido, além de tudo supera o de pequenas causas, perdendo eu teria que pagar também as custas advocaticias deles….
Só para vc ter idéia foram 280 compradores de um loteamento que foi vendido parecendo ser condominio fechado, e não era nem loteamento fechado … os maiores problemas com Prefeitura, embargos mil e mesmo assim tivemos, todos os 280 que engolir o sapo…
Depois disso, descobri que TODOS os empreendimentos GAFISA tem promessas não cumpridas … Só conseguimos algumas vantagens pois um dos compradores era repórter da TV e ameçamos levar a publico, então a GAFISA resolveu atender algumas coisas…
Dessa empresa eu não passo nem perto de stand …. Ela e a Fernandez Mera nunca mais….
Semnick,
Pelo que eu pude entender, o seu caso foi um pouco diferente do retratado no reclameaqui.com.
De qualquer forma e afastando um pouco da teoria, acho que na prática deve-se observar o que a jurisprudência já pronunciou sobre o assunto. Se não me falha a memória, foi decidido judicialmente a restituição de 70% de valor pago.
Pensativo, infelizmente na jurisprudencia não é abordado o prazo… A prática de grandes construtoras é bem simples, eles devolvem o vlr determnado pela justiça, ou simplesmente acordado, de acordo com o ronograma financeiro do empreendimento, normalmente em parcelas corrigidas, não pelo incc e sim pela TR … ou seja eles ganham mesmo perdendo…
particularmente não trato mais com construtoras .. corretoras e coretores …
comprar deles é que nem comprar carro 0km … vc já sai com desvalorização do bem…no seu bolso.
Pensativo, há alguns anos fui vitima da Gafisa … não só eu, houve também bons advogados … encurtando a história, consultei 4 advogados especializados em CDC … sem exceção disseram que eu perderia, pois apesar do todo ser abusivo, as clausulas são bem feitas … amarradas de tal forma que não há o que fazer … a chance era mínima …. como o valor envolvido, além de tudo supera o de pequenas causas, perdendo eu teria que pagar também as custas advocaticias deles….
Só para vc ter idéia foram 280 compradores de um loteamento que foi vendido parecendo ser condominio fechado, e não era nem loteamento fechado … os maiores problemas com Prefeitura, embargos mil e mesmo assim tivemos, todos os 280 que engolir o sapo…pois nem por propganda enganosa venceriamos, pois eles em nenhum momento falaram ou escreveram isso, só mostraram… mas nos folders, CDS de apresentação o que entendiamos ser Condominio Fechado alto padrão era simplesmente informado como projeto artistico e paisagistico sugeridos…. ninguém percebeu, entende? O PROCON não pode fazer nada nesses casos, é só ação judicial mesmo.
Depois disso, descobri que TODOS os empreendimentos GAFISA tem promessas não cumpridas … Só conseguimos algumas vantagens pois um dos compradores era repórter da TV e ameçamos levar a publico, então a GAFISA resolveu atender algumas coisas…
Dessa empresa eu não passo nem perto de stand …. Ela e a Fernandez Mera nunca mais….
O pessoal se pergunta porque a construtora não reduz o valor, tipo por que ela prefere ficar dando descontos por fora, creio que a resposta ficou clara nessa reclamação do camarada: porque depois, na hora do distrato, ela abocanha 18% desse valor atualizado e depois abocanha 40% do restante (se tiver) !!!!!!!!!!! Então pra ela é legal que o valor “oficial” seja bem alto.
E tudo isso de forma legal, via contrato, a constutora fica com a faca e o queijo nas mãos dela e o investidor acaba perdendo tudo.
Gente trouxa, nem se investissem em telefones fixos eles perderiam tanto.
E segue o discurso da ilusão…
Estrago de Minas deste domingo (BH)
Apartamentos de alto luxo voltam a ganhar fôlego em BH
Lançamentos com quatro quartos voltam a crescer na Zona Sul.
Valorização tende a crescer com a escassez de terrenos
Geórgea Choucair – Estado de Minas
Publicação: 06/01/2013 00:12 Atualização: 06/01/2013 07:50
O mercado de apartamentos de quatro quartos volta a pisar no acelerador. Construtoras como Lider, Agmar, RKM, EPO, Castor e Patrimar Engenharia oferecem hoje mais de 200 apartamentos com valor acima de R$ 1 milhão em lançamentos. “O objetivo é levar aos consumidores empreendimentos com o conforto de uma casa e a segurança dos apartamentos”, afirma Ana Paula Miguel, gerente de marketing da Lider. Em 2014, a construtora entrega 27 unidades de quatro quartos no Bairro de Lourdes. As unidades do Morada Fontenelle vão ter de 127 a 154 metros quadrados e preço médio de R$ 1,5 milhão. E neste ano a construtora lança novo empreendimento de quatro quartos, dessa vez no Bairro Santo Antônio. “Os últimos anos foram de entrega dos lançamentos. Agora, voltamos a ter novas unidades de qualidade”, explica Ana Paula.
A construtora Agmar tem 80% dos seus negócios focados nos empreendimentos comerciais de alto luxo. Em dezembro do ano que vem fica pronto o Biarritz, com quatro suítes, área de 230 metros quadrados, cinco vagas de garagem e preço estimado de R$ 1,9 milhão. A construtora começou ainda a obra do Arthur Bosmans, que fica pronto em dezembro de 2014 e tem valores a partir de R$ 1,8 milhão. “Esses imóveis têm valorizado mais do qualquer outra aplicação financeira. O grande problema que enfrentamos é o preço do terreno, que está muito caro e pode prejudicar os lançamentos”, afirma Jackson Câmara, diretor comercial da construtora Agmar.
A situação fica pior, diz, quando o empreendimento está situado dentro do perímetro da Avenida do Contorno. “Os donos dos terrenos pedem preço igual aos de São Paulo, que tem outra realidade”, afirma. Jackson ressalta que o apartamentos de quatro quartos geralmente não é o primeiro imóvel adquirido pelo comprador. “Na maioria das vezes, é uma troca. A pessoa passa para um imóvel melhor”, observa Câmara.
A construtora RKM só trabalha com unidades de quatro quartos. Neste ano, a empresa vai lançar um prédio de 100 apartamentos no Vale do Sereno, que terão cerca de 160 metros quadrados. O preço estimado é de R$ 1 milhão e a previsão é que fique pronto em 2016. “As vendas estão rápidas. Só no mês passado comercializamos quatro apartamentos e a cobertura, por R$ 3,3 milhões”, destaca Renato Santos, gerente de vendas da RKM Engenharia. Ele afirma que a perspectiva de vendas da construtora para este ano está boa, pois já há fila com cerca de 150 pessoas aguardando os lançamentos.
TERRENOS Encontrar terreno na região de Belo Horizonte é o grande gargalo atual das construtoras, na avaliação de Santos. “Os proprietários querem preços absurdos. Na Zona Sul o terreno está valendo ouro. Eles chegam a pedir R$ 15 mil por metro quadrado. O último prédio que entregamos foi construído no terreno onde ficavam cinco casas”, ressalta o gerente da RKM.
A Patrimar Engenharia lançou há cinco meses o Priorato, no Bairro Anchieta. São 32 unidades de 165 metros quadrados, com duas suítes e duas semisuítes, com três e quatro vagas de garagem. O valor estimado é de R$ 1,7 milhão por unidade. Desde o lançamento, já foram vendidas 70% das unidades. “A nossa estimativa é que aconteça uma retomada do setor da construção, em função da economia”, observa Lucas Guerra, diretor comercial da Patrimar.
Privacidade em alta
A EPO Engenharia é focada em empreendimentos de luxo e cresceu cerca de 15% no ano passado, na comparação com 2011. A construtora se prepara para lançar no Vale do Sereno, em Nova Lima, novo empreendimento de quatro quartos (com duas suítes) e 245 metros quadrados. “O nosso público é principalmente de famílias mais consolidadas”, afirma Jairo Dias, diretor operacional da EPO. A área de lazer completa, avalia, é uma das principais exigências desse público consumidor.
A construtora Castor é focada em apartamentos de médio e alto luxo, sendo que 70% das unidades têm mais de quatro quartos. A empresa acaba de lançar o edifício Torraca, no Carmo/Sion, com 20 unidades de duas suítes e duas semisuítes e área total média de 167 metros quadrados. O preço fica a partir de R$ 1,8 milhão. “Os apartamentos de quatro quartos costumam ter, no máximo, quatro pessoas. Quanto maior o apartamento, menor a densidade demográfica. Os moradores querem ter privacidade, como o escritório próprio”, observa Ítalo Gaetani, diretor-superintendente da Castor. No segundo semestre, a construtora lança o Edifício Paracatu, com 190 metros quadrados, duas suítes e duas semisuítes, no Bairro Santo Agostinho. As 30 unidades do empreendimento vão ter quatro vagas de garagem e preço a partir de R$ 2 milhões.
RENTABILIDADE Em novembro do ano passado, a média de preço de aluguel de apartamento de quatro quartos de alto padrão foi de R$ 1,95 mil em Belo Horizonte, segundo pesquisa da Câmara do Mercado Imobiliário de Minas Gerais (CMI-MG). Nas unidades de luxo, o valor médio foi de R$ 2,81 mil. A rentabilidade média dos aluguéis sobre o valor dos imóveis nas unidades de alto padrão ficou em 0,39% e em 0,26% nos apartamentos de luxo, revela a pesquisa. “É preciso ressaltar que a procura maior de apartamentos para alugar é dos solteiros, que buscam unidades de um e dois quartos”, afirma Evandro Negrão de Lima, presidente da CMI-MG. O índice FipeZap, que calcula o preço de apartamentos em todo o Brasil, mostrou que a média de preços de apartamentos de quatro ou mais quartos foi de R$ 5,23 mil em dezembro de 2012, alta de 0,8% em relação a novembro. (GC)
E.M deve ser um dos jornais que o Sachsida falou que recebe ameaça dos anunciantes se falar da Bolha.
Eta jornal antibolha!
Um gatinho morre toda vez que alguém cita escassez de terreno para alta de preços num país com a densidade populacional e área do Brasil.
Nosso futuro é legal: prédios em cima de prédios nos únicos km² de terra que possuem um governo que funciona pois ele é incompetente demais para construir infraestrutura na periferia.
E daí lógico que tudo tem limite e o governo não funciona nesse m2 porque ninguém aguenta tal densidade populacional
E dá-lhe shopping e prédio na Barra né. Já pra sair de lá é 3h
Acorda Brasil! Como pode o povo se sujeitar a isso? O negocio nem eh ir fora da temporada, e sim ir pra fora do pais!
Inflação do verão: preços nas praias de SP sobem 100%
“O turista que ainda pretende passar um fim de semana no litoral norte de São Paulo nesta alta temporada deve preparar o bolso. Vendidos à beira-mar e nas praias mais movimentadas da região, produtos como água, refrigerante, cerveja, água de coco, energéticos e refeições estão com preços 100% mais altos – a variação média é de 60% -, em relação ao cobrado fora do verão.
Na Praia do Curral, em Ilhabela, um refrigerante em lata de 350 ml chega a custar R$ 6, mesmo valor que a versão de 2 litros vendida em supermercados da região. Há ainda a cobrança de taxa de 10% se o turista for atendido na mesa. Fora da temporada, esse mesmo refrigerante custa entre R$ 2,50 e R$ 3.
A cerveja é a “vilã” dos preços altos. Uma garrafa de 600 ml vale até R$ 12 na Praia de Maresias, em São Sebastião. A lata sai por R$ 8 a R$ 10. Os preços são cobrados por estabelecimentos legalizados.
Até estacionar em Maresias tem alto custo. Como a principal avenida do bairro é a Rodovia Rio-Santos, não restam muitas opções para parar. O jeito é recorrer aos estacionamentos improvisados em terrenos baldios – muitos clandestinos. Uma hora custa R$ 30. A hora excedente sai por R$ 10. Uma loja de moda surfe também resolveu cobrar para que motoristas possam estacionar. O valor chega a R$ 50 por apenas uma hora.
Quem está ou pretende ir para a Praia Martim de Sá, em Caraguatatuba, deve se preparar para pagar caro pelo fruto do mar mais cobiçado da região. Uma porção de camarão chega a R$ 30. Em alguns restaurantes, o turista paga R$ 60.
Os visitantes já sabem dos abusos.
(Com Estadão Conteúdo)
É um absurdo mesmo; agua de coco (6 reais), refri lata (4 a 5 reais). Tudo um absurdo; nada que uma bolsa termica não resolve. Não precisam ter vergonha, mesmo tendo uma renda maior que a presidente do Brasil, levo minha farofa hehe.. vergonha deveria ter esses caras de pau que queram esfolar os turistas. Fiquei perto de um carrinho de agua de coco; apesar da praia cheia o tiozinho vendeu pouco. As porções estavam nos preços dos bares da capital.
Pode ter certeza que este ano vão tentar descascar o cidadão….
E o dono de restaurante e seu filho que mataram um cliente no Guarujá?
Queriam esfolar o coitado que acabou morto.
Nem sei em qual outro local do mundo isso acontece.
O último que reclamou levou três punhaladas e morreu. Os preços das coisas em São Paulo sempre foram assim: uma facada.
Quem tá preocupado com apagão ??????????????
Eu não pois tivemos uma ministra no governo anterior que deu conta do recado !!!!!!
Vejam o estado de Furnas, em Dezembro do antigo ano passado estava com 12,35%, será que só a 666 aqui vê essas coisas ?????
Furnas “http://www.ons.org.br/historico/percentual_volume_util_out.aspx
Outros “http://www.ons.org.br/historico/percentual_volume_util.aspx
Sem energia, com previsão de chuvas abaixo do normal nas regiões geradoras, com calor…. Ahhhhhhhhhh por isso que o governo fez a sua parte, fazer o paiseco crescer menos…..
Haha antes que me perguntem como sei essas coisas, assisto canais com no máximo de 0,2 pontos de audiência
Pode ficar sussa, pq o preço vai diminuir, aí vai se gastar menos.
É a lei de oferta e demantega.
Aliás, nem ligo tanto para o volume dos reservatórios… Imagina esse monte de gente de Furnas na rua. Se com a equipe completa já não dão conta de evitar apagão, imagina com menos pessoal? Sei que vão mandar tipo 30% dos terceirizados embora. Deve ter PDV também.
Aliás, com que $ que o governo vai pagar indenização, se não há mais sequer superávit primário? O dinheiro da RGR não é suficiente.
Quem viver, verá… E eu quero ver…
Prezada Ana e demais, apesar de eu ver o tempo todo o Paulo Skaf e a presidAnta fazendo propagandas da queda do preço na faixa de 20% nas contas de energia dos lares brasileiros, eu gostaria de dizer aqui que aposto meu rabo (isto mesmo, meu cú), que minha conta não cairá nada perto do valor que dizem.
Acho lastimável esta propaganda fake. Assim como acho lastimável qualquer propaganda destes coretores e construtoras imbecis.
300% preparados… humpf… só se for pra motumbada!!!
o governo está virando as costa para este problema, ele deve começar o racionamento já, senão será tarde demais, o consumo de hoje é o dobro de 2001, os níveis do reservatório do NE está critico o período de chuva vai diminuindo, o quem será da gente?
O governo quer que se foda.
Quando as usinas começarem parar, vão jogar a culpa no povo e dizer para eles economizarem, que o “período é difícil”, que tem “muito desperdício”, etc. etc…
Só não vai dizer que na China é inaugurado uma usina nuclear a cada 4 meses enquanto aqui estamos construindo uma faz 15 anos (Angra 3), que o governo Dilma/Lula não inaugurou uma única usina hidroelétrica (alias, inaugurada a PEDRA FUNDAMENTAL da Santo Antônio e Jirau, e na manobra mais ridícula de época eleitoral do Brasil, o governo passou anunciar a usina como “inaugurada”) e que nos países desenvolvidos o consumo é 6 vezes superior o do Brasil (devido necessidade de calefação geralmente) e não tem problemas de capacidade.
Tem muita gente no governo e próximo a ele ganhando rios de dinheiro com o atraso das obras de geração de energia do Brasil.
Cap, o que voce acha que vai acontecer quando a crasse c não acompanhar as novelas prediletas ou o L Rulk ou o Faustolão ou o BBB (vulgos 66bosta)? Eu acho que a dilmaniaca perde o trono da preferência….
Um adendo ao seu relato, RosinhA:
Sei da melhor fonte possível o que segue.
Pode reparar que Furnas estava OK em jan/2012, com 94,1%. O que aconteceu para chegar em apenas 12,35% em dezembro?
O reservatório é multifunção. Serve de meio de transporte, lazer, regulação de regimes de rio, pesca, além, claro, de servir para a usina.
Acontece que o sistema elétrico está muito frágil. Dessa forma, passaram a usar a água loucamente, desconsiderando os outros usos do reservatório, APENAS para gerar energia. Contaram que choveria muito em dezembro, para recarregar o uso excessivo ao longo do ano. Só que a chuva não veio em dezembro e pode não vir em janeiro.
Em um ano normal, eles usariam menos a água do reservatório para gerar energia, balanceando com outras usina, não deixando o nível do lago baixar tanto. Mas em 2012, devido às “n” loucuras acumuladas, não deu para fazer essa gestão racional e deixaram a água chegar nesse nível.
A cereja do bolo é o monte de gente que Furnas vai ter que mandar embora nesses próximos anos. Se com o quadro completo não estão dando conta, que dirá com desfalque? Sem contar possíveis sabotagens (empregados demissionários são fogo!).
E na hora que a energia abaixar para o consumidor final, compromisso da Vilma, o consumo sobe. Ao mesmo tempo em que a energia no mercado livre já subiu, por conta da escassez.
É a tempestade perfeita* para a presidenta Vilma, que tanto pouco caso fez de FHC em 2012, responsabilizando-o pelo apagão.
Mesmo que não venha racionamento, pode ter certeza de que só o fato dele ter sido cogitado faz com que um tanto de empresas, especialmente industriais, tenham engavetado investimentos
*só que sem água para Furnas, rs. Talvez de enxofre.
Perfeito Ana, chuva não se compra, não se produz, clima não se altera, o maldito Molusco, teve a maldita sorte, em seus malditos anos governando, nada, simplesmente nada aconteceu, quero ver agora….
Usina movidas a enxofre e 666′s empurrando as turbinas com seus choros, e o ranger de dentes para gerar energia rsrsrsrs. Pensou as amalgamas saindo faíscas
ROSINHA VC EH MUITO MALVADA!!!
Nós, seres humanos, tentamos demonstrar o que não somos.
Quando vejo uma pessoa no face com uma foto com um copo de cerveja, penso: esse não bebe nada….
A Rosinha deve ser muito boazinha….
……
Mas não me peça para casar com mulheres que aparecem de biquini e de costas no face……rs
HAha boa Zé é isso mesmo, não tenho Face, e sou razoavelmente boazinha, pra quem merece logicamente
Também não tenho face Rosinha……Quando vejo é alguém me mostrando de outro.
Amálgama… ahaha
+1
Rangendo Amalgama Xibolete novo hahaha
André da Bolha de Plástico (Para evitar Homonimos) disse:
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6 de janeiro de 2013 às 13:50
Turista paga R$ 12 por cerveja na praia
Preços no litoral norte aumentaram 100%; estacionamento cobra R$ 50 pela 1ª hora
“http://www.estadao.com.br/noticias/impresso,turista-paga-r-12-por-cerveja-na-praia-,981003,0.htm
Lendo Noticias assim não sei se:
1) duvido da veracidade (sinceramente eu não acredito)
2) elas realmente são reais
3) Será que alguem se submete a pagar por isso?
4) Estou ja uniformizado de verde e amarelo só pra ver os imoveis custando 30k o m², Vagas nos estadios 150 pilas, Ingerssos a 5k Doletas e tudo quianto que vc imaginar pode ser cobrado.
A partir de agora vou fazer um curso de sobrevivencia na Praia – a 1 lição é alugue algo com garagem a 2 quadras do mar, vá a pe a praia e leve um belo isopor carregado com tudo – agua alccol, refri e comida.
:)
Agora a farofa ficará por conta da classe media pois a new crasse C não se importará em comprar 1 cerva a 10 mangos, bem como parar seu corsa/ Croisfox a 50 pilas a hora. Esses caras não estão indo a praia mas sim ao INFERNO – e vai subir ainda mais
Teve uma reportagem na globo que nesse feriado do ano novo estavam cobrando R$6 por um coco.
“http://g1.globo.com/turismo-e-viagem/noticia/2013/01/agua-e-cerveja-chegam-custar-o-dobro-de-uma-praia-para-outra-no-pais.html”
Meu caro André, com todo o respeito você está sendo egoísta… O verdadeiro membro da resistência faz tudo que você disse, com uma diferença: ele leva o isopor cheio de cerva pra praia e VENDE TODAS A DOIS REAL pra quem quiser. Depois de fazer um curso de krav maga, é claro.
Vieira
No Guaruja o cara entrou no self service e mudaram o preço no meio da refeição – 12,99 para 19,90 – adivinha – acabou morto pelo dono do Restaurante. No caso de concorrer vc tem que ir com armadura dos pes a cabeça, armado ate os dentes, e estar pronto para matar ou morrer. Nesse caso é melhor construir uma “casamata” e só sair de lá pós olimpiadas – encontraremos um novo mundo cheio de morto-vivos vagando sem rumo, em busca de alguem com dinheiro no bolso para ataquarem
Andrézinho, agora entendi porque de tanto filme de Zumbi, morto vivo – ataques de zumbis…. é pra ir preparando o inconsciente coletivo….
Olha que agora você está sendo injusto, eu li a reportagem, o dono do restaurante “só queria furar um pouquinho”. Ele não queria matar o rapaz, só fazer inocentes furinhos. Pode acontecer com qualquer um, vai.
“Quem matou foi Deus, eu só fiz os furos”
Autor do crime.
De fato, primeiro furar os bolsos do fregues, como houve resistência resolveu partir para o sentido literal da palavra. O pior de tudo, o cara fugiu do flagrante, apresentou-se no dia seguinte, deu uma versão estapafurdia e esta solto. Prisão hoje em dia só servirá para Motoristas Bebados, soltem-se os estupradores, homicidas, traficantes para dar lugar aos periculosos bebados pois não faltarão alcoolatras tentando esquecer os problemas economicos ou desde já se embriagando a espera da copa.
La vem o Brasil, descendo a ladeira…..
*Para motorita bêbado e ex-marido com a pensão atrasada!
Eu não duvido desses valores.
Isso só mostra o que está acontecendo com o país: virando uma imensa casa de tolerância!!!
Muita gente deve tipo se assustar, mas não são capazes de se indignar. Na hora devem pensar algo do tipo “Putz, já estou pó aqui mesmo…f***-se”!
Eu acredito nestes valores, tanto que já deixei de fazer turismo dentro do país. Se somadas despesas de alimentação, entre outras, as praias caribenhas estão mais em conta.
No nordeste, é coqueiro pra todo lado, e a água de côco é a mais cara do Brasil.
Bem pessoal do que temos observado só digo que, pra tudo, sempre há duas soluções:
o tempo e f*&ä-se !!!!
Esse ano vai ser interessante.
- Fazer um limpa no visual na cidade para receber turistas. Quem tiver comendo de boca aberta vai ser colocado em uma kombi com os dizeres “trabalho social lindo” e jogado na periferia ou em algum programa de combate ao crack, para passar o período dos jogos vegetando com remédio na veia.
- Preço anunciado do imóveis bem diferente do negociado. As transações vão ser realizadas na madrugada para ninguém ficar sabendo o valor. Sigilo de Estado. Vão mentir até para mãe. Muito corretor de terno da Hugo Boss e cueca furada pegando ônibus lotado no final da noite.
- Êxodo de prostitutas e travecos para as cidades sedes.
- Muita encomenda de droga da Bolívia e Paraguai.
- Muita gente perdendo o carro que comprou com a redução do IPI.
Recebi hoje. De novo!
Olá Caros clientes,
Chegamos em 2013 e nesse começinho de ano nada melhor que realizar um sonho, hoje voltou uma unidade no nosso
empreendimento Vila Cordovil que está pronto e entregue 2 quartos com uma vaga, ainda temos unidades no Guandu Sapê
em Campo Grande por R$109.800,00
Pra quem é investidor que tal aproveitar o empreendimento que te da rentabilidade, nosso apart em Caxias
A Rossi tem o que você quer e o que você pode pagar
Vamos agendar uma visita, garanto que não irá se arrepender…
Estou aguardando
Atenciosamente,
–
CORRETOR XXXX
Corretora de Imóveis Online | Rossi Vendas Rio de Janeiro
“Vila Cordovil”
Esse nome pede a piada proibida. Façamos o trocadilho em nossos corações.
Para evitar assombração….
Casos da vida real
Moro de aluguel num ap de 1qt em Vila isabel… ponto agradavel e funcional,perto do Centro, porem cercado de favelas.
Enfim, em 2010 a proprietaria resolveu colocar à venda por 270k. Obviamente, quase nenhuma visita e proposta, entao desistiu. Eis que resolve vender novamente em 2013…Precinho: bagatela de 380k.
A ilusão ainda marca presença fortemente no mercado. Esperemos o ano passar.Ah, minha opinião de preço justo nesse mesmo ap seria, no maximo, 120k.
O mais lógico é deduzir que esse pessoal não quer realmente se desfazer do bem. Se casou com ele.
Esses nem especuladores são, já que compraram seu AP/casa faz 8 anos ou mais. São apenas metidos a esperto procurando um bobo para lhes dar dinheiro fácil.
quanto mais alto ela pedir melhor, mais garantias de que nao vai vender e menos visitas terás pra te importunar
Oferece 100K. Especule pra baixo rs
Essa mulher não se dá ao trabalho nem de olhar o zap. Tá cheio de 2qt com vaga em localização boa por até 250K neste bairro (eu acompanho os anúncios de vila isabel).
Jogada, ela quer aumentar o aluguel e subiu o preco de venda …. se prepara pq vai pedir 1.900,00 no reajuste.
segura peão
Neo,
até gostaria de renovar mas tenho meu percentual aceitável, que tá longe disso. Esse valor de aluguel eu consigo para um 2qt (e ainda ta caro). O lance tb é essa punhetação de anuncia-não vende que me faz ter de, eventualmente, abrir o ap para algum interessado louco visitar.
Não foi em Vila Isabel que os bandidos derrubaram o helicóptero da polícia militar?
Foi sim. No Morro dos Macacos, que, após o episódio, ficou internacionalmente conhecido como “Monkey Hill”.
A tia da minha esposa morava na Senador Nabuco, colado no morro dos macacos. Fizemos força para ela se mudar, pois o prédio não tem elevador (ela já anda com bengala) e nem vaga própria (tem um parqueamento, quem chegar primeiro para). Valia menos de 100k, um apê até bom, com 3 quartos (2 lances de escada). Quando avaliaram, fiquei assustado, 250k, acabou vendendo por 220k e comprou um no Meier por 300k. Pra mim, ambos inchadíssimos, mas pelo menos tem um elevador para ela subir.
380k por ali tem que ser muito desavisado mesmo.
Recomendo a todos que leiam “Os números (não) mentem – como a matemática pode ser usada para enganar você”, de Charles Seife. O autor mostra como a imensa maioria de nós acredita em qualquer bobagem, desde que acompanhada de algum número que lhe dê uma aura de mensurabilidade e objetividade. Na mesma hora lembrei do índice de consumo de cimento per capita, proporção de financiamentos em relação ao PIB e coisas do gênero.
Boa!
Hoje estava subindo no elevador e encontrei o antigo morador do apartamento acima do meu. Ele se mudou há alguns meses para um outro apartamento no mesmo prédio porque o proprietário, na renovação do contrato de aluguel, quis R$3.000,00, sendo que eu, em 2008, pagava R$1.000,00. Atualmente, estou pagando R$2.000,00 (não tem jeito, a bolha fez o valor dos aluguéis subir absurdamente, mas ainda assim 3 mil está completamente fora da realidade). O apartamento do proprietário ganancioso está há vários meses sem alugar. E dá-lhe IPTU e condomínio, fora o custo de oportunidade perdido todo mês, para ver se o idiota consegue entender o que é lei de mercado.
a balança já está pendendo para o outro lado
No meu prédio tem muitos moradores que vivem de aluguel e volta-e-meia os vejo parando em andares diferentes. Alguns poucos, com que vez ou outra converso, falam que conseguiram um aluguel mais barato no mesmo prédio.
Claro, esse movimento não aconteceu do dia para a noite, mas foi observado nos 4 anos em que moro no local.
digo “com quem”, e não “com que”.
Alguém chegou ver as previsões dos astrólogos para 2013?
Peguei uma pedra pomes que tinha no banheiro da minha tia para lixar o pé, quebrei em algumas partes e joguei no chão para fazer a leitura. Aqui vai o resultado:
- Pib vai ser de 6%.
- O palhaço vai ser o filme do ano em 2013.
- Dilma vai desistir das próximas eleições e fazer trabalho voluntário na Cruz Vermelha.
- Lula vai parar de beber, virar vegetariano e se formar em engenharia mecatrônica na UNB.
- O Brasil vai ganhar a Copa, com um gol do filho do Romário.
- Guido vai virar sócio majoritário da Doriana.
- O jogador Breno (Alemanha) vai ser o garoto propaganda da Petrobrás.
Engraçado que o FIPE-ZAP deixou de fazer as cotações por bairros em Dezembro, ao menos no Rio de Janeiro… Porque será?
Acho que esses dados são liberados depois.
Só se começou a ser assim agora… Sempre foi divulgado tudo junto. Sei disso porque eu todo mês acompanho alguns bairros do Rio.
Muito estranho isso
Em SP também.
provavelmente tão tentando dar ” sustância ” pros numeros divulgados. hhheheheh
Só para expor o fato.
Um amigo comprou dois apts no final de 2010 e está tentando vender um. Evidentemente, não recebeu nenhuma proposta. Percebi que ele nem cogita em abaixar o preço. Apesar de eu, sinceramente, não acreditar no valor que ele pagou – muito alto para o nível.
Está tentando vender por mais ainda.
Era uma pessoa que viajava muito para o exterior e ultimamente não tem saído nem para tomar cerveja com os amigos por causa do $.
Por isso, não acredito em promoções no ano de 2013.
Em matéria da revista exame, já começam a assumir a desaceleração dos preços, pelo menos em BSB.
Alta nos preços dos imóveis anunciados superou a inflação em todas as cidades, exceto no Distrito Federal
Apenas no Distrito Federal a alta no preço dos imóveis anunciados ficou abaixo da inflação. No mês de dezembro, a variação média voltou a acelerar: os imóveis anunciados tiveram alta de 1,0%. As informações são do Índice FipeZap.
Aqui está muito bem clara a paralização nas vendas. Em águas claras ainda vendem alguns, mas o resto….totalmente parado. Preços insustentáveis que qualquer pessoa com um qi de lombriga depois de uma dose de albendazol percebe que é melhor viver de aluguel, quanto mais investir.
Olá pessoal, tudo bem?
Algumas pessoas devem lembrar de mim. Conheci o site quando não havia nem 6 meses de idade, na época em que, confesso, encontrava discussões e argumentos mais interessantes, por serem menos apaixonadas, polarizadas, apolíticas, e haver menos hostilidades.
A última vez que manifestei-me aqui foi para comentar o caso de como onde morava aqui no rio o aluguel pulou de R$ 12,00 o m2 em final de 2007 para R$ 45,00 em início de 2012, até finalmente encontrar um apto semi-mobiliado pelo mesmo valor, um pouquinho melhor (vista indevassável) e sem multa de rescisão. Comentei também meu desejo de mudar-me para São Paulo, o que foi prontamente apoiado.
Pois é o que faço no momento. Após passar por novela após novela burocráticas com imobiliárias e proprietários, visitar aptos em mal estado no subúrbio com mais 10 pessoas ao mesmo tempo e muita influência de amigos, decidi que é chegada a hora. Estou vendendo tudo que é meu pra sair daqui com roupas e laptop, rumo a capital São Paulo, sem saber onde ficar ou onde trabalhar(embora já tenha respostas de pousadas com boas suítes e RHs pedindo para informá-los quando pousar por lá. Ops, pousar não. Chegar na rodoviária. Maldita classe C e D…).
Gosto muito da cidade, mas nunca morei. No máximo estive em dias úteis, peguei horários de rush. Ainda assim, arrisco dizer para qualquer carioca que não tenha grilhões aqui: vai pra SP, bicho. Não tem absolutamente nada aqui que não tenha melhor lá. Custo de vida, trânsito, metrô, poluição, cultura, gente interessante, academia, gastronomia, residencial… Don’t believe the hype. Rio de janeiro tá muito pior que São Paulo já faz muito tempo. Faça as contas, olhe por conta própria, coloque preço e também qualidade na balança, abandone os clichés.
Oro aos deuses para que minha decisão não esteja errada, que eu não demore para novamente reestabilizar minha vida, e principalmente, que eu nunca mais precise voltar pra essa enorme favela que um dia foi uma linda cidade chamada Rio de Janeiro.
Qualquer pitaco sobre o assunto será bem vindo.
A Mooca lhe espera de braços abertos!
Me, sou paulista e paulistana … te desejo boa sorte … mas se a tua área permite e vc tem disponibilidade e coragem, vá para os EUA , por uns tempos pelo menos … Europa é mais dificil para ir e arrumar emprego, mais facil se empregar numa multi aqui pra ir pra lá …
Mas, se o teu desejo é sampa … com certeza vc terá oportunidade de se reorganizar novamente …
Claro que lembro de você me, te desejo muita sorte nesta nova empreitada.
Abraço.
Pitaco hehe…..
Trocando 6 por meia dúzia, já que a intenção é ganhar dinheiro e poupar, iria para alguma cidade para o interior de Sp, custo de vida 300% menor que o Rio e 200% menor que SP, para se ter idéia, meus irmãos e eu pagamos 40% do valor do seguro do carro, tem a possibilidade de ter sua alimentação na própria casa, não se preocupar tanto com status e ganharia 1000% em qualidade de vida, o problema é a remuneração, mas pense, qualquer coisa 50% menor referente a salário, mesmo assim estaria ganhando mais do que na capital, aconselharia sul de Minas, e cidades em torno ou vizinhas de Mato Grosso, e sul do Estado divisa com Paraná.
Outra possibilidade mais agressiva seria o próprio Mato GrossoSul ou próximo do norte, ou Norte de Minas sul de Goiás, cidades em ascendente crescimento, e com falta de muita mão de obra especializada, falta de tudo por lá desde balanceamento de veículos, até alimentação como padarias e outros comércios, não tem nada, tem dinheiro, mas não tem comércio, tem que vir de fora, experiência própria, e vai aumentar ainda mais…..
Há cidades de pequeno e médio porte que crescem bem mais do que as grandes metrópoles, estagnadas por todos os problemas que relatou acima.
As regiões Centro-Oeste, Norte e Nordeste têm índices de crescimento consistentes, economia nova, e pessoas que estão começando a ter o gosto de gastar tudo o que ganham, e gastam mesmo !!!!! tudo !!!!! hehe, e começaram a ganhar….
As novas riquezas geradas passam longe das grandes metrópoles, que se desenvolvem lentamente, quem foi esperto já caiu fora faz tempo, por isso acho uma 666 com 6 maisculo quem comprar algo aqui por mais de 300k.
É só pegar o índice de crescimento das cidades e ver qual o tamanho de sua população e onde estão localizadas, digo a tempos que nosso país é gigante, a descentralização começou, os nordestinos de Sp, nunca voltaram tanto para terra natal, e os que vinham, estão parando,
Se estivesse em sua situação, apostaria tudo em refrigeração e climatização de ambientes com comércio e indústria, a doméstica é pouca lucrativa, e mais chata, ramo infinito a nível da criança Brasil, sem especialistas na área, concorrência arcaica, importados detonando, com altos ganhos.
Agronegócio tb seria uma boa se tivéssemos um governo confiável, mas com o Perda Total, fica muito cmplicado investir em algo.
Nâo sei sua área de atuação, mas deixaria sonho de carreira profissional facilmente por qualidade de vida e ganhos maiores.
Espero não ter complicado muito rsrsrsrs, boa sorte.
PS: SP já deu, já era, vida nova, novos ares, para quem começa, pense nisso para não se arrepender futuramente.
Foi só um pitaquinho hahahaha
Esse negócio de custo de vida alto é bem relativo.
Sou paranaense. Também morei em MG e, agora, me estabeleci em Brasília. Os preços aqui são absurdos, mas foi o lugar que mais me permitiu, apesar dos custos, poupar.
Vez ou outra me chateio com os preços e com o trânsito, mas aí lembro o quanto consigo economizar e que não consegui fazer o mesmo no interior do Paraná e de Minas.
A vida de cada um é diferente, a profissão, se é casado ou não. No meu caso, Brasília foi o local que melhor acolheu a mim e à minha esposa na questão profissional. Em outros locais, um tinha um trabalho bem remunerado e outro amargava a insatisfação profissional.
Nem sempre o interior é a melhor escolha, mesmo com o custo de vida mais baixo. É preciso mensurar uma série de fatores, talvez, inclusive, a sorte!
Obrigado pelas dicas. Exterior no momento não dá. Tem alguma cidade do interior cujo setor de TI não apenas paga tão bem quanto Rio, São Paulo e DF, mas também tem o mesmo volume de ofertas de trabalho e inovação(que no longo prazo faz toda diferença pra quem trabalha com tecnologia)? Ou com custo de vida menor, que dê pra ter um valor absoluto de poupança mensal superior nessas cidades? Show me the numbers.
Qualidade de vida é relativo, sou uma pessoa bem simples e barata, com rotina trabalho-academia-casa-booty, tudo em distância de ir a pé(maldita classe C). Não sinto falta de sair pra comer, vinho, viagens.
Perfil empreendedor não tenho, nem tenho interesse em mudar de profissão.
Má vá, saí do tópico do blog.
Polos tecnologicos de Campinas com o maior de país, das 500 maiores empresas do planeta 50 ali, fora os de Sorocaba e São josé dos Campos, São Carlos, Botucatu e Barretos, tem de sobra e a escolher, cidade, clima, pessoas, qualidade de vida, considerados entre os melhores do país, ganhos equivalentes ou melhores, cidades com infraestrutura total, não perdem nada para capital, e o interior de SP sozinho tem Pib maiores que muitos países.
Acho que está começando errado, pois se ainda não sabia disso, pode estar trocando os pés pelas mãos. Estude nosso interior vai se surpreender, e isso deixando de lado Ribeirão e região de fora pela distância da capital, se trata de outra região com tamanho de país.
“Polos tecnologicos de Campinas com o maior de país, das 500 maiores empresas do planeta 50 ali, fora os de Sorocaba e São josé dos Campos, São Carlos, Botucatu e Barretos, tem de sobra e a escolher, cidade, clima, pessoas, qualidade de vida, considerados entre os melhores do país, ganhos equivalentes ou melhores”
- Você poderia me motrar as ofertas de trabalho dessas cidades? Já procurei por esses lugares, já recebi propostas, e elas definitavemente não eram melhores. Não entendi o “equivalente”.
“cidades com infraestrutura total, não perdem nada para capital, e o interior de SP sozinho tem Pib maiores que muitos países.”
- “Total”? “Não perdem nada pra capital”?
“Acho que está começando errado, pois se ainda não sabia disso, pode estar trocando os pés pelas mãos. Estude nosso interior vai se surpreender, e isso deixando de lado Ribeirão e região de fora pela distância da capital, se trata de outra região com tamanho de país.”
- Depois dessa, prefiro interromper nossa conversa. Vejo muita opinião subjetivas (“300% menor”), insinuações(“está começando errado”, “estude nosso interior”), não é isso que procuro. Agradeço mesmo assim.
Tudo vai da ÁREA. O comentário da Rosinha vale bastante para quem:
- Trabalha via internet (não sei se o colega se enquadra nessa categoria).
- Quem lida com comércio e tem uma grana BOA para montar alguma coisa (porém os valores de luvas/aluguel comercial não estão amigáveis agora).
- Quem já tem algo encaixado em alguma posição boa em alguma empresa legal.
- Determinadas prestações de serviços ainda incipientes em algumas localidades.
.
Tem que tomar cuidado, tem MUITO emprego de “analista de suporte de redes” & afins no interior de SP que paga na faixa de R$ 1.200 – 1.300 classificado como emprego de TI.
Meu sobrinho, filho do meu parente de Valinhos (seria primo de 2º grau, mas ele me chama de tio) está justamente nessa. Trabalha num provedor de internet de Campinas e ganha R$ 1.400,00. Para ele que está com 19 anos e NÃO QUER fazer faculdade, acha que ganhou o mundo.
Ok entendi, o que vale é somente o salário o resto que se dane, Boa Sorte.
Interrompida a conversa …
Me e demais
desculpem pelo conetario bairrista ao qual me dou todo o direito de dar, pois ainda sou flamenguista
Demorou pra vir pra cá, isso aí é uma meeeeerda
Pois é. Para minha surpresa, descobri que o número de gente fugindo daqui pra SP vem crescendo. O número de turistas do sul e sudeste que se decepcionam vindo pra cá, também. Triste.
Me,
Te digo mais, o litoral norte de SP esse ano esta sendo invadido por cariocas como nunca antes na historia
Vc vai encontrar muitos conterraneos aqui em SP.
A adaptação demora pq aqui a “linquagem” é outra, mas depois que vc sacar a logica, daí é só felicidade
Então vou fazer par contigo no bairrismo.
Acho péssimo sinal. Me mostra um número suficientemente grande de cariocas e eu te mostro uma região decadente. Se Rio de Janeiro tem um problema, é o carioca. É o brasileiro superlativado. Pretensioso, arrogante, baixa auto-estima, desleal, folgado, mal-educado, foge de trabalho duro, glamouriza bandidagem, desdenha do trabalho honesto…
E aí ele responde que praia de paulista é tietê, que invejam as mulheres bonitas, berço do samba, arpoador, blablabla cliché-cliché-cliché.
Sou carioca também, e suburbano(malditos peões classe C).
Oba! Mais um imável pra aumentar a oferta. rsrs
Vai com Deus, meu amigo, e que vc seja feliz em seu novo lar.
Me,
bairrismos a parte uma coisa que perecebi na vida
o caricoa em bando é um tipo e outro completamente diferente quando sozinho.
liga não ma’am
“http://1.bp.blogspot.com/-_QKcZoETssA/UE20dxbQZMI/AAAAAAAACUI/-gRZnBCZ7dA/s1600/PEAO-STEEL-23-CM.jpg
“http://i.ytimg.com/vi/Mnx3galtIvE/0.jpg
Acho que entendi essa sacanagem rsrsrsrsrs
Blumenau e Joinville têm muitas empresas de tecnologia, não? É uma região boa, e pertinho de Floripa
Guilherme, tem sim. Floripa e Curitiba também tem. POA(pertinho de gramado) também. Mas o salário não é o mesmo, não tem como comparar. É só jogar no google e ver os números. Como eu mencionei antes: show me the numbers.
Não tenho números, mas posso dar uma sugestão de cidades não-capitais. Que tal Joinville ou Blumenau ?…Até onde eu sei são cidades fortes na área de TI
Olá,
Você tem razão. O salário será sim, bem menor.
Mas considere um ponto nos seus cálculos. O custo de vida chega facilmente a 1/3.
Sim, morar no interior chega facilmente a ter 1/3 do custo de vida da capital.
Faça as contas e veja se no seu caso compensa.
A qualidade de vida não se compara. No interior é incomparavelmente melhor. A parte cultural você pode suprir na Capital, quatro vezes por ano.
Santa Catarina paga MUITO POUCO. Sou da área e sei que realmente não vale a pena vir trabalhar com TI aqui… A maioria dos ex-colegas formados na UFSC está em POA, SP, RJ ou no exterior.
No entanto, o custo de vida é realmente bem menor em Blumenau e Joinville. Já aqui em Florianópolis, infelizmente, nem tanto! E a cidade está um caos.
me, lembro de sua presenca marcante no blog
desejo muito sucesso, também sou carioca e entendo a dificuldade dessa decisao, particularmente não sou frequentador de praias nem carnaval, então o que me mantém feliz aqui é a família e amigos, mas estando em SP você pode visita-los de vez em quando, além fazer novos amigos por lá.
Quanto a qualidade de vida e a relação de preço não tenho nem o que acrescentar, você falou tudo, Eu costumo dizer que o RJ é a melhor e a pior cidade do mundo ao mesmo tempo, a melhor se você for solteiro e tiver dinheiro, a pior se você for casado e tiver filhos.
abraços
lembro que a presença do Me sempre foi recheada de pouca fé no estouro
Agora que as coisas estão evidentes não adianta dizer que eramos apaixonados, pq a razao esta com a gente
e o blog está cada dia melhor, a audiencia, triplicou, veja o grafico:
“http://www.google.com/trends/explore#q=%22bolha%20imobiliaria%22&geo=BR&cmpt=q
Venha pra Campinas, vc arruma emprego rapido e qualidade de vida é 1000% melhor q SP e RIO
é logico que nao é uma cidade completa como rio e sp, principalmente na parte cultural, mas isso nao é problema, pois campinas fica a 50 minutos de SP
ha, o salario aqui perde pra SP, mas a diferença não é grande e o custo de vida é menor.
Não vale dizer 1000% show the numbers
Yeah !!!!!!!!!!!!!!!!!
Casos da Vida Real….
Dia de Reis, pequeno almoço em familia (com familia do marido pois a minha esta nos EUA) sobrinhos com os respectivos futuros consortes, papo vai pao vem … o primeiro casal diz – tia casaremos este ano, mas já decidimos que vamos ficar de aluguel e juntar grana – segundo casal, por enquanto só dá pro aluguel . hahahahaha…
perguntei meio que sem muito interesse, pois já levei porrada por conta de falar em bolha … mas e aí ? tão pensando em comprar logo, financiar .?..
tia deus o livre … imagina financiar … só se for na favela, os preços tão loucos … comprar agora a divida fica até pros netos ….
Só pra esclarecer … um é delegado da PF e a respectiva é dentista …esses vão juntar ..
o outro casal – sobrinha é professora de inglés portugues – namorido vende carros importados … estes só conseguem pagar aluguel…
então, realmente, não sei quem tá comprando ….
Essa é para quem é do Rio
Será 1% mesmo o valor de investidores?
Dei uma passeada pelo zap hoje, existe um empreendimento famoso que está sendo entregue em Janeiro/2013 agora, é da Gafisa, chama-se estação sorocaba e fica em botafogo (zona sul), está sendo entregue com quase 1 ano de atraso.
Esse empreendimento está recheado de anúncios no zap, de quase todas imobiliárias e proprietários PF, existem unidades a venda também na gafisa. Esquecam essa bobagem de 1%, o percentual real é altíssimo, chovem imóveis!
Agora querem saber a melhor parte? A Gafisa está ofertando unidades a 6.800 m2 , já os proprietários de revenda estão variando entre 9.500 e 12.500 o m2 (chega a ser o dobro!), já vi que vai ter muito choro e ranger de dentes!!!!!
MrK … em Guarulhos tem um empreendimento chamado SUPERA .. o Trovit tá recheado de repasse de todos os valores imaginaveis e ainda há unidades sendo vendida pela construtora …. tem apto nos clubs parks (varios) da Even com um monte de investitolo há 1,5 anos tentando repassar … outros empreendimentos na zona oeste já tem anuncio em imobiliaria, imovelweb, webcasas e zipt zpat há mais de 3 meses e construtoras pedindo menos que os investitolos ….então 1% é balela .. isso não se sustenta por muito mais tempo, principalmente porque este ano teremos mais uma enxurrada de entregas e mesmo que resolvam atrasar é só empurrar o problema com a barriga pois o poder de compra, ou seja renda, não vai ter grandes incrementos esse ano, vamos ficar no maximo com a inflação nos reajustes salariais.
Mrk, em junho de 2013 vai ser entregue o Hydra. Acho que é o maior empreendimento da tijuca nos últimos 10 anos. São muitos apartamentos e é no conceito “condomínio da Barra” só que na Tijuca.
Esse vai ser meu balizador de como é a quantidade de especuladores/investidores.
E-mail que troquei com o corretor dia desses:
Eu: – Boa Noite Corretor,
– Feliz 2013!!!
- Conte-me uma coisa: Quando é a previsão de entrega do Hydra, na tijuca?
- Já começaram os distratos e devoluções? Como estão os preços deles?
– E o Uno? Qual o percentual de vendas atual? O preço do m² está em quanto atualmente?
Corretor: – Olá Visitante Carioca,
– sobre o Hydra, tenho duas unidades em repasse e nenhuma previsão de ter mais estoque nas próximas semanas (Faz 2 anos e meio que o empreendimento estava supostamente 100% vendido),
– tenho um dois quartos (Ed Creta) com 63m² por $650.000 e um 3 quartos (Ed Siros) com 85m² por $860.000. Apenas isso no estoque;
– Sobre o Tijuca Uno, houve minima alteração de disponibilidade desde o último email e nehuma alteração no preço por m², o que deve ocorrer nos próximos 15 dias.
Eu: -Mas quando que é a previsão de entrega do Hydra?
– Quando começarem a entregar os apartamentos é que vai começar a aumentar o estoque de disponibilidade. Nem todo mundo vai conseguir apresentar financiamento pro saldo devedor ajustado pelo INCC de 3 anos.
Corretor: -Olá Visitante Carioca,
- o Hydra fica pronto em Junho de 2013. Pela experiência pessoal, em mais de 200 lançamentos que entregamos nos últimos 24 meses, com preços em muitos casos superiores ao Hydra, não vi uma grande porcentagem ou índice de retorno ao estoque de unidades por variação de INCC do saldo. Até porque a análise de crédito prévia tem sido bem responsável e restritiva, em especial com empresas de capital aberto como a PDG, responsável pelo Hydra.
- Ainda assim, o saldo reajustado é passado (ao) adquirente e o cedente na maioria das vezes não recebe menos do que pagou pelo imóvel durante a obra, com isso, se paga mais pelo imóvel comprado em repasse.
– Fico a disposição para mais ou quaisquer dúvidas que tenha.
esse hydra vai ser a mesma coisa… rapaz, os empreendimentos ficam prontos e chovem imoveis a venda, seja de devolução, distrato, repasse, estoque encalhado da construtora… e o mais interessante foi ver, com base no estação sorocaba, que os investidores espertões estão pedindo quase o dobro do m2 da construtora, ou seja, obviamente vão perder, a Gafisa está cobrando hoje praticamente o mesmo preço de planta (de 3 anos atrás), o que inflacionado e com todas comissões/encargos vai configurar prejuizo certo aos investidores… Não é novidade, mas é interessante ver “ao vivo”.
YEAH !!!!!!!!
É complicado comprar pensando em ter lucro e depois descobrir que está competindo com os da própria construtora, é FAIL na certa.
E olha qu eos coRetores sempre falam que está ‘”90% vendido”, kkkkkkk.
Você vai comprar no lançamento e já te dizem que são as “últimas unidades”. Em outras palavras: corra, compre logo (risos).
“ao vivo” já ví até tem até parete torta, obras sem qualidade.
parede
Tem mesmo parede torta. Parece que o adendo do prédio maior foi feito “pendurado” no vergalhão.
O empreendimento é bonitinho, mas sei lá. Esse lance de apartamento moderno, com banheiro sem janela, com ventilação forçada, não me agrada.
Além disso, coitado do transito na professor Gabizo, a entrada principal é pela gabizo, e é quase na esquina com a Mariz e Barros, que é movimentadíssima. Só quero ver os congestionamentos.
será que vai ter repasse no hydra?
zap.com.br/imoveis/oferta/Apartamento-Padrao-2-quartos-venda-RIO-DE-JANEIRO-TIJUCA-RUA-MARIZ-E-BARROS/ID-3295306
zap.com.br/imoveis/oferta/Apartamento-Padrao-2-quartos-venda-RIO-DE-JANEIRO-TIJUCA-RUA-MARIZ-E-BARROS/ID-3476808
zap.com.br/imoveis/oferta/Apartamento-Padrao-2-quartos-venda-RIO-DE-JANEIRO-TIJUCA-RUA-MARIZ-E-BARROS/ID-3910988
zap.com.br/imoveis/oferta/Apartamento-Padrao-2-quartos-venda-RIO-DE-JANEIRO-TIJUCA-RUA-MARIZ-E-BARROS/ID-3295306
zap.com.br/imoveis/oferta/Apartamento-Padrao-3-quartos-venda-RIO-DE-JANEIRO-TIJUCA-RUA-MARIZ-E-BARROS/ID-3991433
zap.com.br/imoveis/oferta/Apartamento-Padrao-2-quartos-venda-RIO-DE-JANEIRO-TIJUCA-/ID-4006369
e por aí vai…
YEAH!!!
Chupem correTrouxas, propriOtários e investiTrouxas Mode On!
André … além do preço o nome do empreendimento não ajuda muito…..
Hydra … me lembra um monte de cabeças de cobra …. arrrr…
Posso até financiar, mas não compro e ainda trollo.
Cara, esses apartamentos não têm nem ÁREA DE SERVIÇO que valha, quartos apertados… como é que alguém vai ser TROUXA de pagar mais de 600K palhaços por uma favela vertical dessas?
poxa, mas o nome é tão bacana..
“hydra clube de morar”
se fosse na barra seria “hydra living club”
na zona sul seria “palazzo de hydra residance services”
Mrk os nomes que vc compos ajudaram bastante, personalizaram … mas Hydra arrre… gostei não…
E tinham preço inicial de R$ 300K!!!!!!
Por este preço não rola. Não preciso nem visitar pra dizer que vale no máximo 40% disso devido à região do empreendimento.
Não conheço bem o Rio, mas morar na Tijuca é morar atrás do morro, num lugar que não deve ter a mínima brisa e tendo favelados como vizinhos… e pagar R$ 10k/m2 por isso?!?! Má nem f…
Dunga em um dia de fúria, MODE ON
Esse local não é dos piores mas não justifica o preço, continua sendo TIJUCA.
Esta região nem Tijuca é. É Praça da Bandeira ou Maracanã (depende do trecho).
Maracanã, para ser exato.
Esse “continua sendo a Tijuca” é engraçado.
A Tijuca de hoje não é mais a Tijuca de 5 anos atrás. Os bairros são como as pessoas e os países, eles mudam de cara, mudam de gostos, se tornam elitizados ou se tornam decadentes dependendo de eventos aleatórios ou intencionais ocorridos com eles.
A Lapa, por exemplo, está passando por um processo de gentrificação. Em 15 ou 20 anos vai ser de um nível superior em qualidade de serviços e infra-estrutura do que a Glória e o Catete por exemplo. E já está mais caro que a Glória e o Catete.
A Tijuca sofreu um processo de mudança social forte nos últimos 3 anos. Os menos ricos da Tijuca foram expulsos para o Andaraí, Vila Isabel, Rocha, Penha, São Cristóvão e Bonsucesso. Os menos ricos da Zona Sul chegaram na Tijuca expulsos de lá.
No entanto, esse pessoal que saiu da ZS e chegou aqui, chegou demandando novos serviços, nova forma de atendimento e isso tem mudado a Tijuca sobremaneira.
Dou alguns exemplos babacas mas que ajuda a refletir o que estou falando:
a) Abriu um Odorico na Dr. Satamini;
b) Abriu um Manuel e Joaquim na Heitor Beltrão com S.F. Xavier;
c) Abriu um Balada Mix ao Lado do Pizza e Grill perto da Saens Peña;
d) 2 pés sujos que tinham na esquina da Visconde de Cairú com a Mariz e Barros foram totalmente reformados e ganharam uma roupagem mais classe B/ A.
e) O pé sujo da esquina da Afonso Pena com Mariz e Barros não é mais pé sujo, foi reformado e agora é um bar de categoria ( em termos de aparência).
E por aí vai. A Tijuca, hoje, definitivamente tem se tornado o “second best” do Rio de Janeiro. O Best é a alta zona sul, seguida da baixa zona sul, mas, para quem não consegue mais se manter por lá, a Tijuca tem sido uma ótima alternativa.
O problema é que a especulação acaba transbordando para cá também. E isso vai transbordando nas outras regiões também. Os recém expulsos da Tijuca, chegam em Vila Isabel, Andaraí, Rocha demandando pelo menos os mesmos serviços que tinham na época que a Tijuca era a Tijuca.
Eu até acho esse processo bastante positivo, porque serve para renovar o comércio e o sistema de serviços do Rio de forma qualitativa, mas…..o ruim é o preço que estamos tendo que pagar por isso.
Hahaha porque pé sujo ? imagino que os (frequentadores) teoricamente iam de Havaianas quando não eram tops (status) claro, com aquelas unhas viradas pra baixo por falta de corte, cheias de catracas entranhadas ?
Seria isso ? rsrsrs
Desculpe estão vindo imagens a minha mente e não aguentei:
Cardápio Pé Sujo:
- Buxada de Bode r$ 12,00 mais Eprocrer.
- Bolinho Surpresa r$ 5,00.
- Cerveja Glacial r$ 12,00 Latinha, devolvendo o casco de alumínio.
- Manoese com Camarão e Frutos do Mar r$ 350,00.
- Cigarros Eight masso r$ 9,00.
- Ovo Cosido r$ 7,00
- Pinga doze r$ 6,00
- Primas 1/2 hora r$ 3,00 hora cheia r$ 5,00 (mais barato que OvO).
- Pó de segunda com mármore r$ 15,00 Pó primeira com cal r$ 29,00.
- Telesena r$ 20,00.
- Celula desbroqueado Iphone 5 r$ 40,00 com chip de qualquer operadora funcionando.
- Munição AR15 cento r$ 4,00
- Aluguel cativeiro r$ 100,00 dia
- Cobertura na beira da praia r$ 3.000.000,00 Pexinxa.
- Show de Forró de Tomazinho e suas Meninas Safadas Domingo as 9:00 hs quadra do bairro.
- Proibidão, todos sabem onde, quando e quanto.
Vale para qualquer cidade brasileira
Hahaha, é que pé-sujo é um termo genérico usado aqui no Rio para “bar de fundo de quintal”.
São bares que normalmente só oferecem cerveja em garrafa, naqueles copos de botequim típicos de vidro meio rajado que sempre estão molhados ( nunca os secam). Ovo cozido rosa, torresmo, pão francês com sardinha frita.
Ah, é todo um conceito por trás de um pé sujo. Os cariocas entendem bem do que se trata. rssss
Só haverá um problema, na minha opinião: quando as UPPs saírem do bairro, volta tudo a ser como antes ou até pior. Se a bolha de fato estourar, segurem-se: a galera volta toda pra Zona Sul e a Tijuca vai virar aquele inferno que era há 6 ou 7 anos atrás. Já narrei esse fato aqui: vi um cara sendo morto em frente à minha janela. O cara foi assaltar o motorista e o motorista deu-lhe dois tiros e fugiu. Isso em 2006, quando vim morar aqui (rua Barão de Itapagipe)
Mais que óbvio que bairros como Tijuca e Lapa estão mudando para melhor de anos para cá. Porém, não vejo isso se refletindo nos imóveis novos, cada vez piores. Não sei de um só condomínio de BONS apartamentos sendo construído na Tijuca, por exemplo (mas podem me apontar, pois pode ser apenas ignorância). Na Lapa, pior ainda… O Cores da Lapa, por exemplo, é um grande cortiço.
Olha a Bolha de veículos.Acabei de ler nos anúncios de carros um cara querendo entregar um financiamento de Peugeot 206 ano 2004 .Ele deve estar com problema mental.Anúncio : passo financiamento de um Peugeot 206 por 5000 mil entrada + 36 parcelas de 550 reais total = 24800 Reais.
O carro dele num vale nem 14 mil .vai morrer com esse carro,digo,vai morrer com a dívida por que o carro o banco toma……rs
SANGUII….SANGUIII..SANGUIIIIIIIIIIIII….
Joga no rio e acioana o seguro, já tem bastante gente fazendo isso, é o único jeito.
Os detetives de seguradora descobrem isso fácil, não?
Depende do Rio..ops…rio
Descobre nada, tá todo mundo fazendo isso.
Eu li isso e ri demais, minha esposa nãoa creditou, tive de mostrar que o cada queria repassar 42k de financiamento – Deus, ele não sabia fazer conta não????
a vida é muito curta para comprar carro frances
Não sou especialista em economia , sou dentista , voces sabem , mas ouvi agora na band news que “haverão novas regras para o acordo de basiléia , em que os bancos mundiais poderão aceitar como liquidez não apenas as rservas , mas também o valor de ações e hipotecas(?) a partir de 2015 ”
foi isso mesmo que ouvi ? então , ficou sinistro , gente!
RUN TO THE HILLS 2015 MODE ON!!!!!
Amigos,
Gostaria de deixar aqui uma frase para fomentar um breve debate e comentários:
É do Barão de Rotschild que em 1757 após a batalha naval de Waterloo disse:
“quando houver sangue nas ruas, compre bens”
Acredito que ela tem tudo a ver com o período em que vivemos e o tema ora em questão.
Shake ,,,, na escuta … cãmbio.
positivo e operante
Esse forum ta bugando. Fica regeitando mensagens. Agora vai.
Gente desculpem-me mas vou postar de novo aqui, pois quando postei o comentário na outra discussão estava quase no fim dela e quase ninguém notou. Ele é importante para conhecer mais sobre a saúde fiscal.
O video é sobre uma doutora em que analisou a economia brasileira em 2011 e até criou um movimento para abrir uma CPI.
O site dela é: http://www.auditoriacidada.org.br/ , no qual mostra vários textos explicativos da dívida brasileira que está atualmente na faixa de 3 trilhões de reais e o governo tenta mascarar de todas as formas.
Video explicativo da bolha de débitos/créditos que ainda está crescendo e agora no Reino da Banania…
Divida Pública, Orçamento e Gastos – Profª. Dra. María Lúcia Fattorelli
http://youtu.be/ChmYfkVDFSU
Eu assisti a palestra dela. Muito interessante. Recomendo.
Definitivamente vale a pena assistir. Mais do que interessante, é assustador! =/
Casos da vida real
Olhando apartamentos para alugar (Rio, ZS) já começo a encontrar alguns que baixam de preço após muito tempo anunciado.
Um deles baixou 6%. Não saiu. Baixou mais 6% pouco depois. Continua anunciado.
Outro eu cheguei a ligar na semana passada. A primeira coisa que eu sempre falo é, “o proprietário aceita proposta?”. Se a resposta for não, a ligação termina aí. No caso deste a corretora enrolou e disse que depois que eu visse o apartamento eu poderia fazer uma proposta. Eu disse que não adiantaria ir ver se não soubesse antes se o valor era negociável, pois se não fosse, mesmo que o apartamento estivesse perfeito eu não o alugaria. Ia perder meu tempo. Ficamos um tempo neste impasse até que ela perguntou, “e qual seria a oferta?”, eu respondi um valor 20% inferior ao que ela pedia. Ela disse não de cara. Eu perguntei, “não o quê?!”. Ela disse que a proprietária baixaria uns R$ 100 somente, e que já havia recusado uma oferta que reduzia apenas 8% do aluguel, portanto 20% ela não aceitaria. Agradeci e desliguei.
Olhando o ZAP hoje encontro tal apartamento com o preço 8% inferior ao que estava antes, hahaha! Falta mais 12%….
Continuo aguardando. Tenho um limite orçamentário e meus requisitos para o lugar que quero morar (tamanho, localização, conservação,etc.). Por enquanto o que atende o requisito está acima do limite orçamentário, e o que está dentro do limite não atende os requisitos (incluo aí o apt que moro hoje). Mas o pior é muita coisa que eu vejo por aí que está acima do meu limite e TAMBÉM está abaixo dos meus requisitos!
Imagino que eu não sou muito mais exigente que as pessoas que ganham MAIS do que eu, então acho que vão ficar vazios por muito tempo.
Boa estratégia. Temos, sim, que puxar o nível de exigência para cima. Abs
Pois é amigo, a situação está cada vez mais insuportável. Eu, peão do Executivo Federal, ganho 3k liquidos e gasto metade SÓ com o aluguel, isso porque divido com um amigo na ZS.
Moramos em um local bacana, apartamento bom. Nem reclamo, sabe, pois provavelmente os conjugados tenebrosos de 25m2 estão no mesmo valor que eu pago individualmente dividindo o ap. Tenho 23 anos e jamais pensei que fosse ter tanta dificuldade ao sair da casa dos pais, ganhando esse valor. Para a minha geração, crianças dos anos 90, vai realmente ser uma grande lição o obscuro tempo que se aproxima a passos largos.
Pessoal, já receberam o carnezinho do iptu?
Reajuste de 20%!!!
onde isso?
Pessoal,
Pela primeira vez tenho observado uma queda REAL de preços no valor de imóveis em algumas regiões no RJ.
Não se trata de descontos falsos, mas de descontos reais!
Principalmente na região do recreio dos bandeirantes.
EX: “http://www.bomnegocio.com/rio_de_janeiro/rio_de_janeiro_e_regiao/oportunidade__cobertura_gleba_a_do_recreio_220_m__13509794.htm?”
Cobertura na Gleba A com Glaucio Gil
Recreio dos Bandeirantes
220 m²
valor : R$ 750.000
Para quem conhece a região sabe que essa é uma boa localização.
O valor por m2 = R$ 3.409,00
Olhando o amigo Fipt-Zipt, obtemos que este era o valor médio em ABR ou MAI de 2009.
E isso pq tem corretor na jogada, ou seja, negociando com o proprietário ainda sai por menos!
Existem outros que estao ainda mais caros por cerca de 4.000 o m2, porém eu duvido que o valor anunciado nao consiga ser negociado para menos.
FELIZ 2013!!
É o PLOC, gente…
aqui vai outro!
“http://www.bomnegocio.com/rio_de_janeiro/rio_de_janeiro_e_regiao/bela_cobertura_duplex_vista_mar_montanhas_recreio_13474199.htm?”
310m2 = 3225/m2
Imóvel vazio de primeira locação pronto pra entrar e morar,
O preço acabou de baixar de R$ 1.150.000,00 p/ R$ 1.000.000,00 (OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL)
Mas e a valorização até a copa?
É duplex ou com direito a laje ?
Quanto custa o condomínio???????
Sem contar que é velho, muiiiiiiiiita obra para fazer!
Nao entendi suas considerações.
Analisando que se trata de uma cobertura, o condominio deve ser razoavel (nao olhei).
E me diga: onde no RJ vc encontra um imóvel grande, bem localizado, novo, e com m2 barato?
Concordo contigo por isso comprei no Recreio mas lá não é bem localizado para uns… (longe do Centro).
O que quiz alertar que o “condomínio” as vezes não é bem o anunciado. O meu condomínio lá custa R$ 250, mas tem a água e a luz são não são embutidos neste valor, mas são cobrados no mesmo boleto. ex. condomínio 250 + luz + água = R$ 450 valor total do boleto.
Mas na hora de vender o condomínio custa 250 e mais algumas “taxas”.
Quanto ao condomínio da cobertura gira em torno de R$ 1200 com 300m2, com direito a laje, onde geralmente dá para construir uma casa, isso ai mesmo, uma casa com direito a telhado de telha e tudo mais.
Esses imóveis não valiam 400mil reais em 2008…
Considerando a inflação, valem no máximo uns 500 ou 600 mil hoje.
Não tenho os dados sobre este apto em 2008.
Mas considerando o que vc diz: 400k/220 = 1818/m2 (acho muito dificil que custasse isso).
Minha consideração leva em conta o que é apontado pelo Fipe-ZAp, vc pode conferir no gráfico lá.
Conforme eu disse mais abaixo, 500k é o que estao pedindo em 2 qts…
Era o que pediam sim, e isso quando em MAGNIFICO estado.
Este é um dos principais problemas da bolha, ninguém se recorda dos valores anteriores, e hoje o valor é tão ridículo e irreal, que as pessoas custam a acreditar nos valores anteriores.
Valor desta cobertura? Não pago nada acima de 600K. Para falar a verdade, considerando o cenário de pleno desespero, pago 400K para o otário se livrar do condomínio, IPTU e manutenção.
Over.
Só um adendo, quem tiver paciência, espere, e pague o valor praticado em 2001/2002.
Tenho notado outra coisa interessante também, as quedas nos imóveis maiores, com uma certa estabilização nos menores, está se refletindo em diferenças de valor imcompatíveis.
EX: um imóvel com 3 qts e 130m2 custando 700k e um de 2qt 67m2 custando 500.
Acredito que isso possa ser reflexo da menor demanda real por valores maiores, forçando o valor para baixo.
Ou da expectativa do investidor sardinha de encontrar alguém disposto a realizar o seu lucro no repasse.
Aliás, alguém mais notou que o termo repasse saiu de cartaz?
Agora eles dizem simplesmente:
entrada (valor pago+ ágio) e saldo com o banco.
isso é porque o investidor foca no m2 mais baixo possivel com maior numero de quartos, o campeão é o aps de 2 quartos com 70m2… é o que mais tem demanda especulativa, por isso os precos nesse segmento estão artificialmente mais altos
nos aps grandes, como 4 quartos e 140m2, nao tem tanta especulacao, pois o investidor em vez de comprar um desses, prefere comprar 2 aps de 70m2…
pois é, e isso tem gerado essa aberração.
Para que não está no limite da renda, de repente vale a pena pagar 200k a mais por um apto com o dobro do tamanho.
Quando chega na faixa de valor de 700k+ há uma diversidade enorme de opções com diferenças gritantes em termos de metragem, mas com pouca diferença de preço.
Mrk, concordo contigo,
mas falando sério, temos que combater esse tipo de divulgação pois acho que a demanda especulativa por apto de 70 m2, não é uma demanda real, é a menos pior e que alcança a renda… é a mesma coisa quando leio a estatistica do SECOVI dizendo que a maior procura foi por imovel acima de 200k, de 2 quartos … o que a estatistica não informa é que não tem imovel razoável por menos de 200 k, e que compram de 2 quartos por que não tem renda pra um de 3/4… aí fica uma demanda, no meu entender, completamente descolada da necessidade …
Se o preço dos imoveis fosse de acordo com a necessidade, pobre não morava em um unico comodo com 10 filhos… e com certeza os imoveis mais procurados seriam dos de 4 ou 5 dormitórios…
Outra coisa que eu fico lascada é que: dizem os grandes profetas do setor imobiiario que a procura por aptos de 1 dorm será maior pois as pessoas procuram esse tipo de imóvel… Ora, mesmo alguem que more sozinho gosta de espaço, isso é papo pra boi dormir … Mesmo sozinho ele pode curtir uma sala que dê pra jogar xbox 360 no kinect, ou ter uma tela de 60″ pra assistir um filme em 3D, ou ainda ter um escritorio num quarto, uma sala de ginatisca,meditação ou quarto de hospede em outro … e não acho que isso é luxo, num país como o nosso, com a área que temos, ter um aposento de 3 x 4 é uma aberração. Essa estorinha de imovel inteligente, que diminui o espaço e vc gasta mais pra mobiliar e pra torná-lo menos desconfortável é papo de especulador … que cria até espaço pra manicure nos novos condominios pra justificar conforto inexistente … ou seja estão criando necessidade que não existe pra enganar, enquanto o que precisa ser realmente considerado tem “solução inteligente” … AFFF…
desculpa, só queria mesmo era desabafar contigo, pois sei que vc tb enxerga bem as falcatrua, mas além de preço temos que procurar qualidade.
Embora sozinho, eu sempre aluguei apês com 2 quartos, isso é ótimo para colocar computador, umas estantes e qualquer tralha que você queira tirar do caminho.
O que impera hoje e o lucro fácil e isso passa obrigatoriamente por reduzir o tamanho para gastar menos e, no fim, cobrar a mesma coisa.
Tem razão.
Eu moro sozinho num apto de 2qts e 65m² e sinto-me apertado. Preciso de pelo menos 100m² para viver sossegado – e sem levar em conta um eventual casamento ou filhos.
Eu morei sozinho num apartamento de 1 quarto. Terrível. Não tem pra onde ir dentro de casa e você nunca pode receber ninguém, nem família, nem um casal de amigos…
Pare de reclamar, morei em 25m²! kkkkkkkkkkk
É tipo morar num elevador, com banheiro.
Hoje eu e a senhora jacob fomos dar uma passeada de carro no noroeste. Ja existem uns 3 predios prontos, vimos porteiro em pelo menos um deles. Mas deve haver uns vintes predios em construcao, pelo menos.
Achei a largura das ruas estreita e nao vimos um unico poste instalado.
Mas o mais interessante foram os stands dos corretores, a quantidade de carros sempre era a mesma de corretores em cada stand. Quando chegavamos a uns 200 mts do stand ja levantavam, teve um que quase se jogou na frente do carro com um folder na mao. A senhora Jacob observou que eles devem perceber quando o carro nao e usual la (ou seja, nao pertence a corretor ou engenheiros da obra).
Obviamente nao descemos do carro, do contrario seriamos atacados…
Acho que depois da copa pode ficar interessante comprar la.
Tá parecendo aquele video sobre as cidades fantasma da China.
Ou os capítulos do The Walking Dead.
Parece mesmo, mas eu prefiro encarar pelo lado humoristico, tipo “apertem os cintos, o investidor sumiu”….rsrsrs
Antes eles perseguiam. Iam atrás de você em um carro, por isso sempre levava água benta e uma estaca. Acho que andaram lendo o blog….
Essa de levar água benta e estaca foi o máximo. Qualquer hora vou passear por lá para ver se tem algum prédio que foi construído em cima de cemitério indígena. Dá um puta filme trash!
pois é galera, o ANDRE MEDIA MOVEL decidiu fechar aquele blog, que discute SERIAMENTE (em caps, mesmo) o mercado imobiliário, vejam até que nível chega uma pessoa, texto do blog dele:
Após pouco mais de 1 ano e meio no Blogger comunico aos leitores que o Housing Market BR está de mudança para a plataforma WordPress, que dispõe de recursos mais avançados para gerenciamento do blog, em especial a restrição de acesso, até mesmo para leitura, mudança essa provocada pelo mau uso das informações aqui contidas por indivíduos de baixo nível.
Portanto para acessar o blog daqui em diante, será necessário ter uma conta no WordPress e requisitar acesso. Só vou conceder acesso a quem eu achar que merece (e poderá ser revogado a qualquer momento). Ou seja, usuários antigos, pessoas que agregam, não perdem nada.
Não ganho nada tocando este barco, uso meu pouco tempo de lazer para esta atividade e não acho legal pegarem o que tem aqui, distorcerem, deturparem e caluniarem.
Dizem que tenho “inveja” do “sucesso” de lá. Nada mais equivocado, aqui foi criado pra ter menos quantidade mesmo, a prova é que agora vai ter menos ainda, por minha opção.
pelo menos agora ele vai poder ficar sozinho discutindo SERIAMENTE o mercado imobiliário, assim ninguém mais vai contrariar ele
Essa foi uma boa idéia dele, tipo tem muita criança em fase de crescimento na internet e o que ele escreve pode lesar o cérebro delas.
Quando a Tia Kkkkkkkássai vai fazer o mesmo ?
Eu tenho a opinião de que fomos invadidos ano passado por alienígenas de 5 braços que se alimentam de chá de santo daime. Portanto, para eu poder discutir o assunto e provar o meu ponto, vou criar um blog onde apenas eu terei acesso e poderei postar comentários…
André Hussein, o ditador dos blogs
discutindo SERIAMENTE o mercado com Kassia e josé… e claro, o rychard raybrand, amigo da Kassia
cara,
esse josé deve ser o louro josé da anamaria braga, só pode ser, que cidadão mais panaca
fico até curioso pra saber a justificativa que eles estão dando pra anos de baboseira
RosinhA e seus HB20′s, recebi um e-Mail de um coRetor da Lopes de Piracicaba (?????????, longe pra caramba de Jundiaí) dizendo que lá é a melhor cidade para se investir em imóveis, que estão fabricando o HB20 lá (grande fezes) e que devemos comprar terrenos para investir por lá (morar que é bom, nada).
E passou 2012 e nada de geladeira nova, então 2013 é “novo ano e pedidos antigos”, estiquei a antiga por mais um ano, legal, eu já disse que vou fazer isso enquanto der, quero comprar uma nova e de arrebentar só quando estiver na minha casa própria, num terreno grande e não bolhudo.
Segundo os coRetores de plantão eu vou precisar esticar o uso da geladeira por mais um ano, kkkkkkkkk.
Retrospectiva 2012: teve um coRetor que o melhor argumento contra meu pouco interesse em dar R$ 100k num terreno de 150m² na periferia de Jundiaí foi “Então fique no aluguel.”, aí a cada 3 meses eu mando um e-Mail pra ele dizendo que continuo no aluguel, os terrenos continuam encalhados no site dele e a única coisa que mudou é que poupei mais e esse $$$ rendeu para mim, aí agradeço pelo conselho que ele me deu.
GB: ele nunca mais respondeu MODE ON.
Fico curioso se ele ao menos leu seus emails… E curioso com a dorzinha de estômago que ele deve sentir…
O GB com a geladeira dele e eu com meu fogão, comprei meu fogão há 8 anos, na época era solteiro, estudante e estagiário, tinha só um fogareiro para fazer um miojo de vez em quando, resolvi comprar um fogão, fui até a loja e escolhi o mais barato, paguei R$ 250,00. Não é dos melhores mas cumpre bem seu papel de cozinhar e assar, minha esposa vive me enchendo para comprar um novo de R$ 800,00, eu sempre digo para ela que depois que tivermos nossa casa eu compro o fogão que ela quiser, até lá vamos usando o velho.
GB já disse e repito:
Hole Butt size 20 = HB20
nao desista GB
continue agradecendo o cidado pela dica
Da série 300% preparados…
Parece que a rede bobo vai começar a jogar a m3rd@ no ventilador. Olhem só a reportagem que foi ao ar no fanático de hoje. Prestem especial atenção na metade final, quando fala sobre a petrobrasa…
Fico com pena de quem sacou o fgts para comprar ações desta companhia.
“http://g1.globo.com/fantastico/noticia/2013/01/obra-de-usina-esta-parada-ha-25-anos-e-r-500-mi-podem-virar-ferro-velho.html”
2013 promete!
Vi tambem hoje no frangastico a materia sobre a refinaria. A obra que era pra custar 4.7Bi vai sair a bagatela de 10x mais. Passou la a petrobosta tentando falar que agora ela vai ser mais moderna e tals e por isso vai custar 10x mais.
Tudo quanto eh amigo do governo levou uma beirinha nessa obra. Agora soh fico imaginando todas as obras do governo sempre tem uma “treta”.
Se tem o dedo do governo ou politicos no meio eh muito provavel sempre que tenha favorecimentos, superfaturamento,… etc. A chance maior eh sempre que haja algo ilicito do que a sua inexistencia.
É sempre assim, eles tem sempre uma desculpa na ponta da língua.
De qualquer maneira, é muito interessante uma reportagem em um programa popular frisar que todo essa mar de dinheiro está saindo do bolso do povo.
Se bem que é barra, não adianta muita coisa. Enquanto tiver bunda e futebol na tv e cerveja vagaba gelada, o povão continua tri feliz.
Que futuro! :/
Boa hein!
Acho que pra dilma ganhar vai precisar PIBao, copa das confederacoes e a copa. Assim ela vai pro abraco em 2014 facil facil!
A Dilma tem que ganhar meu caro. Custe o que custar.
Já pensou se o PSDB ganha e com o Brasil no buraco?
A culpa será de quem?
Do PSDB.
E o povo vai querer, PT e Lula denovo.
Não sou PSDB, mas esse fede menos que o primeiro. E odeio com todas as minhas forças o PT.
Mas quero que o PT ganha em 2014. Quero que a bomba estoure nas mãos deles. Quero que a população veja que a culpa é o do PT.
Se PSDB ganhar, no dia primeiro de 2015 na posse do presidente e com a crise absurda, o PT e sua militãncia vão dizer que a culpa é o PSDB.
E o povo vai acreditar.
Para quem vai está cagada, um peido não é nada, então em 2014 eu quero o PT no governo.
Se o PT ganha em 2014 eles fecham o país. O populismo chegou às alturas e eles não tão nem aí para os conceitos da classe média ou para a democracia. Com a demagogia barata, bolsas-esmolas e muito circo, futebol e propaganda, vão mantendo a alegria do povão. Vão colocar a culpa na crise internacional, controlar a imprensa e depois socializar propriedades privadas. Lembre-se bem, a base filosófica dessa gente é o socialismo, são aliados de Chavez e guiados pelo Foro de Sao Paulo.
Não, não é do bolso do povo, o dinheiro desta refinaria está saindo do bolso do acionista, incluindo o meu, com minhas poucas ações. Este sim está sendo lesado. Esta refinaria é um caso único onde o sócio (Chavez), que escolheu o lugar e o nome e não colocou um centavo! O povo está aí com bunda e futebol na tv, e cerveja gelada, e passeando de carro com sua gasolina subsidiada. E quem está pagando esta conta destes passeios?
Restos a pagar do Orçamento devem chegar a R$ 200 bilhões este ano
Para especialista, aumento do valor combina ‘dificuldade de acomodar gastos, inoperância dos ministérios e bagunça orçamentária’
06 de janeiro de 2013 | 21h 48
Fernando Dantas, de O Estado de S. Paulo
RIO – Os restos a pagar do Orçamento federal devem chegar à marca recorde de R$ 200 bilhões em 2013, segundo estimativa do portal Contas Abertas, especializado em contas públicas. Os restos a pagar são despesas de orçamentos anteriores, que não foram pagas, e que são roladas para a frente. Em 2002 e 2003, os restos a pagar estavam em torno de R$ 20 bilhões, o que significa que foram multiplicados por dez em uma década.
O aumento de 2012 para 2013 deve ser de R$ 58,9 bilhões, quase quatro vezes maior do que a média anual de aumento de restos a pagar de 2009 a 2012, que foi de R$ 15,3 bilhões. “Uma conta de R$ 200 bilhões pode ser chamada de tudo, menos de restos a pagar”, critica o economista José Roberto Afonso, especialista em assuntos fiscais.
Gil Castelo Branco, secretário-geral do Contas Abertas, diz que “os restos a pagar são um orçamento paralelo, tão ou mais relevante que o Orçamento oficial em algumas rubricas, como investimentos”.
Ele nota que os restos a pagar de investimentos em 2013 (há diversos outros tipos de despesa também), estimados em R$ 73,5 bilhões, serão bem maiores que todo o investimento federal em 2012, de R$ 46,8 bilhões. Além disso, em 2012 foram feitos mais investimentos de restos a pagar (R$ 25,3 bilhões) do que os investimentos do próprio Orçamento do ano, de R$ 22 bilhões.
Quando se toma o Programa de Aceleração do Crescimento (PAC), o mesmo padrão se repete. Foram pagos R$ 21,3 bilhões de investimentos de restos a pagar, e apenas R$ 18,2 bilhões do Orçamento de 2012.
O aumento de restos a pagar de investimentos em 2013 foi de R$ 16,2 bilhões, quase três vezes maior do que a média anual de aumento da mesma rubrica de 2009 a 2012, que foi de R$ 5,7 bilhões.
Dentro da estimativa do Contas Abertas de restos a pagar de investimento para 2013, o item principal é transporte rodoviário, com R$ 7,7 bilhões. O economista Raul Velloso, especialista em contas públicas, nota que os investimentos em transporte estão caindo desde 2010 como proporção do PIB. No valor acumulado até novembro, saiu-se 0,33% do PIB em 2010 para 0,29% em 2011 e 0,22% em 2012.
Para Velloso, o aumento dos restos a pagar nos últimos anos é uma combinação de “dificuldade financeira de acomodar gastos e cumprir a meta de superávit primário, inoperância dos ministérios e bagunça orçamentária”.
Entraves. Os restos a pagar correspondem a despesas que foram “empenhadas”, passo inicial da execução orçamentária, mas que deixam de ser pagas. Algumas vezes, explica Castelo Branco, isso ocorre por falta de uma licença ambiental, ou porque o Tribunal de Contas paralisa a obra por alguma irregularidade, entre outros motivos. Ele observa que os restos a pagar começaram a crescer “como bola de neve” no início da década passada e, naquela época, eram usados também como mecanismo de cumprimento do superávit primário, quando as metas fiscais brasileiras eram severamente vigiladas pelo Fundo Monetário Internacional (FMI). Assim, muitas vezes os empenhos eram feitos, permitindo ao político exibir ao seu eleitorado uma “conquista” de alguma obra de interesse local, mas os recursos não eram efetivamente liberados.
Esse estratagema ainda é usado hoje, na visão de Castelo Branco e Velloso. Mas os analistas fiscais também acham que o gigantesco acúmulo de restos a pagar cria um orçamento paralelo, que dá margem de manobra para o governo gastar e investir, sem as amarras do Orçamento oficial e da sua tramitação complexa e sujeita à permanente guerrilha política do Congresso Nacional. “Com os restos a pagar, o governo não precisa que o Orçamento de 2013 seja aprovado tão cedo, ele pode ir tocando os seus gastos com essa autorização orçamentária que já possui.”
Mas os especialistas notam que há uma enorme contrapartida negativa no crescimento dos restos a pagar.
Para Castelo Branco, o País está perdendo completamente o princípio da anualidade, já que o Orçamento é feito para um exercício (ano fiscal), e para que a sociedade possa acompanhar o que está sendo feito neste exercício – agora há orçamentos paralelos que derivam de múltiplos exercícios. “Estamos acompanhando o Orçamento pelo retrovisor”, critica o economista.
José Roberto Afonso lembra que o processo orçamentário está na raiz da democracia moderna, o que significa que o governo não pode criar impostos ou gastos sem a chancela dos representantes do povo, que estão no Legislativo. Mas, com o enorme orçamento paralelo dos restos a pagar, o governo na prática pode escolher que projetos tocar, desamarrando-se de uma forma que pode até favorecer a corrupção. “No fundo, o que temos é um cheque em branco”, diz Afonso, que defende a revisão da legislação tributária e do mecanismo dos restos a pagar, criado há meio século apenas para facilitar a transição entre exercícios fiscais, mas que foi completamente distorcido.
Em contabilidade isso ai significa o que? Isso ai eh coisa vencida que eles apenas adiaram o pagamento? Lastreada em que?
Apenas dinheiro que não puderam / tiveram competência / organização para gastar em 2012, e que perteencem àquele Orçamento. 200B é muita coisa msm. Planejamento deixou de dar o ar da graça há muito tempo. A maioria desses Restos a Pagar são Não Processados, o que significa que o serviço não foi executado e/ou o produto não foi entregue. Ou seja, nada foi feito. É um registro APENAS para garantir o Orçamento, para não ter que votar de novo.
Na verdade é um caixa 2 onde não ha fiscalização… Esse é um sorvedouro que resolveram lançar mão … aí de nós!!!! com isso eles não contabilização dentro do ano fiscal oficial, a conta aumenta e fica dificil contabilizar …. e ainda achamos que eles são incompetentes….
Nas rodinhas o assunto mercado imobiliário está me causando constrangimento… Quando digo que vai cair, quem comprou com preço inflado a assumiu aquela dívida eterna, fica puto.
Alguém já viu um condominio que está começando a ser entregue no cristo rei/ curitiba, com 5 blocos de 120 aptos em cada torre?
A noite é uma beleza, deve ter uns 10 aptos ocupados no bloco entregue, sem contar que as salas comerciais (térreo)ainda estão para alugar.
Essa matéria da gazeta é uma piada mesmo…rs
Quer acabar com a rodinha ? É só perguntar se é verdade que eu caso de desistência eles perdem 18% do valor total atual do imóvel + 40% do que, por ventura, exceder esse valor (nunca excede, então nunca devolvem nada).
Eu já fiz isso, dá super certo para acabar com a graça de investidor.
Segundo essas regras, absolutamente todo o mundo que desiste perde tudo, pois é esperado que paguem só 20% e ainda do valor antigo durante as obras, se tiram 18% do valor atual de mercado e super valorizado, então esqueça tudo o que pagou.
E, miséria pouca é bobagem, se pensarmos que ele paga multa de 1% ao mês se demorar para financiar junto ao banco, se correr o MOTUMBO pega, se ficar o MOTUMBO come.
Nem comento. Faço o contrário….elogio…”nossa…que legal…”
Pior que tenho uma colega de trabalho que acabou financiando um apto pequeno pra “investir”.
Daí como o proprietario quis meter a faca na renovação do aluguel, ela viu que se comprasse o mesmo imóvel, pagaria prestação menor que o aluguel pedido.
Resultado: financiou o segundo, onde passou a residir.
Com ela não dá pra conversar… Imediatismo bombou e zero visão de médio/longo prazo. Taí com dívida de dois aptos pra mais de vinte anos….
Pelo menos ela terá um bom tempo pra pensar no que fez…
RosinhA o o bicho está pegando, olha o racionamento
Racionamento de luz acende sinal amarelo
Dez dias depois de dizer que é “ridículo” falar em racionamento de energia, a presidente Dilma Rousseff convocou reunião de emergência sobre os baixos níveis dos reservatórios, para depois de amanhã, em Brasília.
A reunião foi acertada entre Dilma, durante suas férias no Nordeste, e o ministro das Minas e Energia, Edison Lobão, que a presidirá. Balanço e propostas serão levadas diretamente à presidente.
Dirigentes de órgãos do setor tiveram de cancelar compromissos para comparecer.
Na avaliação do governo, os níveis dos reservatórios estão até 62% abaixo dos registrados no ano passado e a situação tem piorado por causa do intenso calor, sobretudo no Sudeste.
Edson Silva/Folhapress
Panorâmica do reservatório de Marimbondo, na divisa entre São Paulo e Minas Gerais, com nível abaixo do normal
Com temperaturas que chegam a 40 graus em cidades como o Rio de Janeiro, o consumo de energia com ar condicionado, ventilador e refrigerador tem disparado.
Técnicos do setor acusam Dilma de estar centralizando as decisões e dizem que, se o racionamento não é uma certeza, também não pode ser simplesmente descartado. Um deles diz que o risco “está acima do prudencial”.
Mesmo antes da reunião, já vinham sendo tomadas medidas extras para garantir a produção de energia, como a reativação da usina de Uruguaiana, parada desde 2009, e o acionamento a plena capacidade das usinas térmicas, muito mais caras do que as hidrelétricas.
Há duas ironias, conforme análise dos órgãos do setor.
Uma é que a situação só não fugiu ao controle porque o crescimento econômico de 2012 foi pífio, na ordem de 1%. Se tivesse sido de 4,5%, como previra o ministro da Fazenda, Guido Mantega, o consumo da indústria estaria bem maior e haveria risco imediato de faltar energia.
A segunda ironia é que a reunião governamental e o sinal amarelo pela falta de chuvas ocorrem justamente quando enchentes assolam o Rio de Janeiro, deixando milhares de desabrigados.
Além da preocupação pontual, com o momento presente, o governo teme que a situação se mantenha ao longo deste ano, pressionando todo o setor no último trimestre e no início de 2014.
Quanto à Copa, há certa tranquilidade, porque os estádios, preventivamente, estão sendo equipados com modernos e potentes geradores.
Oficialmente, estarão presentes ao encontro de quarta-feira os integrantes do CMSE (Comitê de Monitoramento do Setor Elétrico), que é presidido pelo ministro das Minas e Energia e é convocado, por exemplo, quando há apagões de grandes proporções, como ocorreu mais de uma vez em 2012.
Participarão a Aneel (Agência Nacional de Energia Elétrica), a ANP (agência de petróleo), a CCEE (Câmara de Comercialização de Energia Elétrica), a EPE (Empresa de Pesquisa Energética) e o ONS (Operador Nacional do Sistema Elétrico).
O CMSE se reporta ao CNPE (Conselho Nacional de Política Energética), órgão de assessoria direta da Presidência da República. É possível que também o conselho venha a ser convocado proximamente por Dilma para debater a questão.
Fonte:h t tp://www1.folha.uol.com.br/mercado/1210891-racionamento-de-luz-acende-sinal-amarelo.shtml
Seja com o FHC ou com a Dilma a resposta apropriada é a mesma
“Ah não tá chovendo? Vai reclamar com o Papa então!!!”
não é verdade
todas as térmicas que temos hoje foram obras do FHC e alimentadas pelo gasoduto bolivia-brasil e outros de projeto da epoca
A dilma só entregou promessa
Então-se vi pois acompanho a quantidade de chuvas pois tenho algumas coisas plantadas, a expectativa é pequena pra esse verão.
A coisa vai pegar mesmo, se Furna tá no bico da ave, estamos ferrados imaginem o país sem energia e fazendo Copa com Gerador a Biodiesel, o molusco ainda iria se gabar rsrsrs
“no bico da ave” — Nem te conto que ave!
Quero ver em março, quando a luz para consumidor Baixa Tensão diminuir…
Aliás, eu aproveitaria para aumentar os juros agora… Resolveria dois problemas: diminuiria o crescimento no curto prazo e acalmaria a inflação. Com crescimento menor no curto prazo, a pressão sobre o sistema elétrico ficaria menor.
Depois de a Dilmala ter se vangloriado tanto de redução recode de juros, a chance disso acontecer é zero!
Mais fácil país quebrar… Afinal, eles só fazem análise pelo aspecto político e admitir essa derrota nem sob tortura!! E olhe que de tortura ela sabe aguentar
Sobre os alimentos:
Não é preciso ser especialista para perceber que o tomate, desde janeiro até agora, acumula uma alta de 76,46%. O feijão carioca, 29%. A cenoura, 65%. O alho, 39%.
“http://g1.globo.com/bom-dia-brasil/noticia/2012/09/alta-no-preco-dos-alimentos-puxa-inflacao-para-maior-alta-em-5-anos.html”
Em 2012 o governo fez de tudo para maquiar os dados, finalizando com o resgate de recursos do fundo soberano para “fechar’ a conta. Por um periodo isso pode funcionar (dados maquiados + Midia comprada),mas por um periodo mais longo esse dados fantasiosos não correlacionam com o cotidiano. Hoje vejo que a muitos estão saindo do estado de euforia e entrando na fase de depressão (o bananense é Bipolar). Há 8 meses atrás conversava com pacientes classe C e alguns amigos classe AAA+++ (normas brasileiras) e praticamente 99% estava euforicos (Brasil bombando, industria 100%, poder de compra animal, rindo da situação na Europa). Agora mudou muito, muito mesmo. Pelo menos 70-80% já concordam com as Bolhas formadas, endividamento alto, poder de compra baixo, inflação etc.. 2013 será um ano de pouco consumo e consequetemente de desemprego ou pelo menos diminuição da renda.
A inflação tá vindo rasgando e o governo tenta maquiar isso.
Mineiro
o que os especialsitas da área dizem…
Não vai faltar energia, mas todas as usinas térmicas já entraram em funcionamento.
Isso vai aumentar muito o custo da luz.
Sabe o que nos salvou de um apagão?
o pibinho nos salvou, se o crescimento fosse mesmo 4% estariamos no escuro agora em março/abril
Disse o mesmo acima viva o governo da Delmônia.
VAmos crescer ainda menos !!!!!!!! e imóveis:
Vão subir ainda mais !!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Já tenho um lampião e uma lamparina para o caso de racionamento!
Bom dia alguém já vil ?t http://g1.globo.com/platb/thaisheredia/2013/01/04/manobras-fiscais-sao-vale-tudo-na-economia/
Imóvel perto de universidade tem peso de ouro em janeiro
Urgência em alugar favorece os proprietários, que cobram mais caro
“http://www.otempo.com.br/noticias/ultimas/?IdNoticia=218412,OTE
NEM COMEÇOU DIREITO O ANO E O PIB TA COM PREVISÃO DE QUEDA E A INFLAÇÃO DE ALTA…..
Mercado reduz crescimento do PIB em 2013 a 3,26%
Segundo pesquisa Focus do BC, analistas elevaram projeção da inflação para 5,49%
Publicado: 7/01/13 – 8h45
Atualizado: 7/01/13 – 8h53
SÃO PAULO – O mercado iniciou 2013 reduzindo a perspectiva para o crescimento do Produto Interno Bruto (PIB, a soma de bens e serviços produzidos no país) neste ano a 3,26%, ante 3,30% na semana anterior, mostrou pesquisa Focus do Banco Central, divulgada nesta segunda-feira. Em relação à inflação em 2013, os analistas consultados elevaram a projeção para 5,49% frente a expectativa anterior de 5,47%, longe do centro da meta de 4,5%.
Para 2012, a projeção para o PIB foi mantida em expansão de 0,98%, depois de os analistas terem estimado um crescimento abaixo de 1% na semana passada pela primeira vez. Já para a inflação a pesquisa mostra que agora os analistas preveem que a taxa medida pelo IPCA terá chegado a 5,73% em 2012, ante 5,71% anteriormente, na quinta semana seguida em que elevaram sua projeção.
A pesquisa Focus desta segunda-feira mostrou ainda que os analistas mantiveram a previsão de que a Selic encerrará 2013 nos atuais 7,25%, mesmo percentual estimado para a taxa básica de juros em janeiro. O mercado reduziu ligeiramente no Focus a previsão para o dólar para o fim deste ano a R$ 2,08 ante R$ 2,09 na semana anterior.
A economia brasileira ainda mostrava dificuldade em deslanchar no fim de 2012. A produção industrial recuou 0,6% em novembro, em meio a uma desaceleração na fabricação de automóveis e da indústria extrativa. Segundo analistas, isso deixa para 2013 a esperada retomada da atividade de forma mais efetiva.
Minha opnião:
PIB 2012 : 0,7%
Inflação – IPCA : 6%
Projeção para o IPCA em 2012 sobe de 5,71% para 5,73%, diz Focus
Por Ana Conceição | Valor
SÃO PAULO – As projeções dos analistas para a inflação em 2012 e em 2013 continuam a se deteriorar, de acordo com o boletim Focus, do Banco Central, que colhe estimativas junto a mais de cem instituições todas as semanas.
No primeiro Focus de 2013, a mediana das projeções para o Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) do ano passado subiu de 5,71% para 5,73%, distanciando-se ainda mais do centro da meta definida pela autoridade monetária, de 4,5%. Na quinta-feira, o Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) informará o resultado final da inflação em 2012.
Para 2013, a mediana se deslocou de 5,47% para 5,50%, mostra o Focus. A despeito disso, a projeção para a taxa básica de juros, a Selic, para o fim de 2013 se manteve em 7,25% – nível atual – pela oitava semana consecutiva.
A projeção para o IPCA em 12 meses teve ligeiro recuo pela segunda semana consecutiva. Desta vez de 5,53% para 5,52%. Mas há quatro semanas essa estimativa era menor, estava em 5,44%.
Dado divulgado pela FGV nesta segunda-feira mostra que os preços ao consumidor seguem pressionados principalmente pelos alimentos. O Índice de Preços ao Consumidor (IPC), um dos componentes do IGP-DI, subiu de 0,45% para 0,66% entre novembro e dezembro, puxado pelo grupo alimentação, que foi de 0,53% para 1,26% no mesmo período.
Ponto dissonante no Focus de hoje, a mediana do Top 5 – grupo dos que mais acertam as previsões – para o IPCA em janeiro caiu de 0,80% para 0,77%.
(Ana Conceição | Valor)
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Confiança da construção recua 3,3% no trimestre até dezembro–FGV
SÃO PAULO (Reuters) – O Índice de Confiança da Construção (ICST) recuou 3,3 por cento no trimestre encerrado em dezembro na comparação com um ano antes, de acordo a Sondagem Conjuntural da Construção divulgada pela Fundação Getulio Vargas (FGV), nesta segunda-feira.
No trimestre até novembro, o índice havia recuado 3,1 por cento na mesma comparação.
O índice médio dos três meses até dezembro ficou em 120,9 pontos, contra 125,0 pontos no mesmo período do ano anterior. No trimestre encerrado em novembro, o Índice de Confiança da Construção havia ficado em 121,2 pontos.
Os segmentos com piora relativa no trimestre encerrado em dezembro na comparação com um ano antes foram Preparação do Terreno, com variação de -7,8 ante -6,8 por cento em novembro; e Construção de Edifícios e Obras de Engenharia Civil, com -2,7 contra -2,4 por cento.
O Índice da Situação Atual (ISA-CST) apresentou queda de 3,0 por cento, contra variação negativa de 2,8 por cento em novembro. Já o Índice de Expectativas (IE-CST) caiu 3,5 por cento, ante queda de 3,4 por cento no mês anterior.
Na semana passada, o Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) informou que a produção industrial recuou 0,6 por cento em novembro, em meio a uma desaceleração na fabricação de automóveis e da indústria extrativa. Segundo analistas, isso deixa para 2013 a esperada retomada da atividade de forma mais efetiva.
ÍNDICES DE CONFIANÇA DA CONSTRUÇÃO POR GRUPO EM MÉDIAS TRIMESTRAIS:
Preparação do Terreno: Está no pior valor desde Jun/2011 (116,3);
Construção de Edifícios e Obras Civis: Está no pior valor desde Jun/2011 (120,7) repetiu o valor em out/2012;
Quando comparamos os valores atuais com os de Jun/2011 a coisa fica complicada!
Preparação do Terreno: -14,48 %
Construção de Edifícios e Obras Civis: -12,02%
Obras de Infraestrutura para Eng. Elétrica e Telecom.: -17,35%
Obras de Instalações: -9,17%
Obras de Acabamento: -5,52%
Aluguel de Equipamentos de Construção e Demolição, com Operador: -9,97%
olha essa manchete do jornal
Mercado reduz previsão de expansão do PIB de 2013 para 3,26%, diz BC
Para 2012, estimativa se manteve em 0,98%, segundo pesquisa Focus divulgada nesta segunda pelo banco
isso é replay de 2011/12
será que o Mateguinha vai ter gás político pra tocar a mesma musiquinha ao longo de 2013?
duvido…
Bom dia a todos.
Estou procurando imóveis para alugar no Rio.
Noto que muitas imobiliárias estão fazendo uma avaliação elevada do aluguel, fazendo com que o imóvel fique encalhado.
E o pior que muitas das imobiliárias não dão o braço a torcer para não ficar desmoralizados perante os proprietários. Pois fica difícil dizer ao proprietário que a avaliação estava errada e por isto o imóvel está encalhado.
Só quero ver até quando vai durar isto.
Se você não estiver desesperado, faça igual ao nosso amigo Chapolin lá em cima: ligue para as imobiliárias, pergunte se o proprietário aceita avaliar proposta e, se a resposta for negativa, encerre a ligação aí. E faça sempre propostas no mínimo 20% abaixo do pedido.
bom dia
falei a pouco sobre o tema com um colega, também aluguei imovel no Rio e sei como é, olha, vá nos classificados e pronto, nem entre no zap, procure classificados direto com o dono ou de imobiliarias sérias (isso é, 10% delas, infelizmente), existe sim exagero nos alugueis e já estão recuando, lentamente mas estão, porém acredito que só depois do carnaval você verá boas oportunidades, segure um pouco
Off topic mas gostaria de saber o que o pessoal acha que vai acontecer no mercados de automóveis.
É fato a queda dos preços automóveis usados nos últimos anos haja vista a facilidade da compra do carro novo. Assim o preço do carro usado cai e também em relação que inunda o mercado de usados com carros seminovos e cria-se uma cascata de reajuste de preço para baixo nos carros usados.
Só que a farra do carro novo acabou.
Quero saber a opinião de vocês em relação aos carros novos e usados.
Vocês acham que devido a pouca procura haverá uma redução do valor do carro novo ou se manterá no mesmo preço e foda-se as poucas vendas?
Acham que haverá um procura maior por carros usados e vai reaquecer esse mercado fazendo até “valorizar” um pouco os usados?
Penso que acompanhará o mercado de TV.
Você consegue vender a sua ?
Os valores terão que baixar para o novo, pois este produto já foi consumido pela maioria e há um colossal estoque de usados esperando um pretendente para assumir IPVA/Seguro.
Sem contar que a partir do modelo 2014, será obrigatório Airbag/ABS, tornando a maioria dos usados obsoletos.
Consegue vender sua 29p de tubo ?
Concordo!!
A Banânia é um dos últimos redutos do mundo onde ainda se perde tempo analisando o “mercado de automóveis”.
As fabricantes sabem disso (ou sabiam) e deitaram e rolaram enquanto puderam.
Tendência a longo prazo é automóvel ser tão relevante quanto eletrodoméstico.
Sem contar que quando o governo tomar vergonha na cara ou a população se conscientizar a enfrentar a questão da mobilidade urbana, não tem como não colocar o automóvel como vilão nas grandes metrópoles.
Futuro deve ser assim: Sedan médio a 25k, Gasolina a R$ 5/Litro, Pedágio Urbano, Rodízio, Estacionamentos caríssimos (não é imóvel mas vai subir ainda mais!), IPVA, seguro…
Vai ser barato comprar mas caro de usar – de modo a racionalizar o uso.
Carro na banânia é Status, conheço muita gente que mora em chiqueiros e cortiços, mas andam de carros de 50k pra cima, fora o problema do transporte público criminosamente abandonado nesse pais
Baseado no IBP* e no IBPM*, o preço vai subir.
Qual a diferença de subir ou não se o funcionário do banco me recebe de braços abertos e sorriso no rosto? Tá sobrando crédito no mercado e tá cheio de trouxa por aí com a argola coçando prá se comprometar financeiramente!
*IBP = Índice Brasileiro Paga
*IBPM = Índice Brasileiro Paga “Mesmo”
Nada. O banco vai retomar o carro e vai para leilão. O que conseguir ele engloba no caixa. O que tiver de prejuízo, ele lança como tal para não pagar imposto, ou então vende os créditos podres para outro banco.
Quem comprou fica sem carro e com nome sujo.
Sobre o preço não baixa porque é política de preços. Se você perceber bem, o carro baixou de preço nesse 6 anos, devido a não reajustar pela inflação.
O usado segue ladeira abaixo, assim como as devoluções fogo morro acima… Os bancos já não aprovam com tanta facilidade o financiamento porque o valor de risco já está no limite de ser abatido de alguma forma (impostos, venda de créditos, etc).
Quem se ferra é só quem acreditou que tinha ficado rico.
Isso só vai acontecer se a crise dizimar a demanda de consumidores. Resultado: Sem compradores os preços despencam. Se analisarmos friamente, somente isso para desaquecer os preços absurdos dos autos no Brasil, afinal o estoque de otarios aqui é infinito.
No Brasil, as montadores preferem fechar fábricas do que abaixar a margem de lucro. A estratégia dura décadas e ajudou a manter os preços de carros novos nas alturas.
eu acho que o mercado de autos vai se estabilizar nesse novo patamar, os usados cairam 50% de valor nesses 4 anos, o ZERO km esteve em deflaçao pelos ultimos 6 anos.
Contudo em 2013, os modelos 2014 passa a valer obrigação de airbag e ABS, então põe aí mais uns 10% de desvalorização e será a ultima por um bom tempo.
Se for comprar zero exija abs e airbag, se for usado 2013 é uma boa hora.
Bom dia a todos
Tenho uma duvida:
Posso usar meu fgts para comprar um imovel a vista, sem usar financiamento?
Ou para sacar meu fgts para comprar um imovel tenho que obrigatoriamente financia-lo na caixa?
Obrigada
1) Pode.
2) Não precisa financiar pela CEF.
Se vc possuir saldo de FGTS igual ou superior ao valor da casa, para que o financiamento. Se não, outra hipótese seria pagar o restante à vista.
Te recomendo morar de aluguel, Ana Maria: não utilize seus recursos agora, caso contrário vc perderá muito. Acompanhe o BLOG e seja feliz.
Não se esqueça que na compra de imovel qualquer banco pode fazer o saque do seu FGTS. Aproveite esta oportunidade pra ver se o seu banco realmente te trata com o devido respeito, pois se mandar vc fazer isso na caixa é que nem ai pra vc.
Curitibano sonha com imóvel e viagem em 2013
As noticias da Gazeta estão virando piada, conforme a reportagem a aquisição da casa própria e a grande meta, mas o mesmo não poupa um centavo, risos “O povo parcela até pasta dental”. Estamos 666% preparados.
-A aquisição do imóvel lidera a preferência, com 24%, seguida pela reforma da casa (16%). Viajar aparece em terceiro lugar, com 10%. Na sequência estão formar os filhos (7%) e, empatados com 6%, conseguir um emprego melhor, pagar dívidas e comprar um carro
Maioria não guarda dinheiro para realizar sonhos
Segundo a Paraná Pesquisas, a maioria dos curitibanos (64%) não costuma poupar um centavo sequer para realizar seus sonhos. Entre os que conseguem poupar sempre ou eventualmente, 44% economizam até 10% do que ganham. Entre os poupadores, 43% guardam dinheiro para eventuais emergências. O dinheiro no cofrinho vai ainda para comprar um imóvel (19,2%) e para reformar ou construir a casa (11,8%).
Para Fábio Tadeu Araújo, professor da PUC-PR, o brasileiro se acostumou a parcelar as compras em vez de poupar. “Hoje se parcela até a compra da pasta dental. A poupança é feita reduzindo outros itens orçamento para o financiamento caber no bolso”, comenta. Segundo ele, não é fácil partir para a prática se não houver organização. “Muitas vezes o brasileiro planeja uma coisa, mas acaba gastando com outras. É o Natal, a viagem no carnaval e por aí vai.”
Sonhar não custa nada.
Não a toa o Paraná Banco virou vedete do momento na bolsa…
colegas, estou bem sossegado nesse 2013,
os preços dos alugueis já não sobem mais,
os preços dos a venda ou caem ou mantem o preço do começo do ano passado
a poupança e demais investimentos continua rendendo um dinheirinho, valoriza mais que carro zero
não tenho nenhuma pressa de nada,
E ainda vou tentar renegociar um aluguel mais baixo pq fechei contrato na bolha que já estourou aqui em SP
é uma ótima ideia , bem que gostaria de conhecer bolhistas de recife.
Além de mim, tem mais uns 4 que sempre tão por aqui. Não lembro os nicks.
Estamos de olho.
Alguém do Blog já pensou em reunir o pessoal de uma mesma localidade, por exemplo, Brasília, como acontece nos encontros de carro? Pois, é chato tentar conversar com esse bando de alienado sobre a bolha, já que muitos continuam sem acreditar. Logicamente outros assuntos seriam tratados. Fotos de empreendimentos e suas faixas de venda/aluguel acho que valem mais que mil palavras…se fosse possível postar.
No andar da carruagem, não vejo muita vantagem de haver um evento assim, levando-se em conta que aqui o pessoal que frequenta este blog, mexe num vespeiro, e bota o dedo na ferida que é a especulação imobiliária, e que infelizmente, tem muita gente graúda (diga-se poderosa) que lucra com isto.
Muitos aqui tem empregos, família e negócios que facilmente podem ser prejudicados por estes seres, então ao meu ver, o melhor mesmo é sermos discretos e agirmos como muitos Guy Fawkes, iluminando e esclarecendo os que buscam a verdade dos fatos, afim de que possam estar preparados para o que está por vir, e que não sairá barato.
Não quero adquirir um imóvel de 8 m2 em um novo DOPS.
Pow… isso seria uma boa! A pedra angular da fundação do PBB – Partido da Bolha Brasileira – afinal, como já dizia o ex-filósofo D2, “porque político safado tem que tomar tiro na testa”
PT, tremei-vos!
não não….D2 não….
Ia faltar bala pra tanto político!
Não tenho essa empolgação toda.
Estamso entrando em 2013 muito mais negativos que em 2012, me lembro que a exatos 1 ano atras chovia noticia positiva sobre BRasil e o mercado de imoveis
Não tenho duvidas que esse será o ano em que os preços irão declinar com força.
Ao governo resta mais quase nada a fazer, já fizeram tudo o que podiam, e ainda diria que fizeram um bom trabalho, a economia continua girando num ritmo muito forte.
nesse exato momento estou fazendo minha primeira pesquisa de preços de 2013
É assustador como os preços de aluguel estão caindo no morumbi, desabando mesmo. Tem coisa fina com psicina e etc por menos de mil reais de aluguel. Estou impressionado tá caindo meeeeeesmo.
Morubmi em SP é analogo a Barra do Rio
MrCitan, olhando por esse lado tens razão.
Casa própria subirá até 10%
Valorização ainda supera a inflação, mas renda mínima está em queda
“http://www.otempo.com.br/noticias/ultimas/?IdNoticia=218413,OTE
excelente ANALISE TOTALMENTE IMPARCIAL
Na avaliação de Basílio Jafet, presidente da Federação Internacional das Profissões Imobiliárias (Fiabci-Brasil).
eu perdi o meu tempo indo neste link, não façam o mesmo
… ou mais!
EDUARDO BIZARRO, seria legal um encontro, mas o que foi dito pelo MrCitan, por enquanto, faz sentido.
nojornal:
Malabarismo contábil leva Caixa a virar sócia até de frigorífico
Para engordar as contas, governo fez operação polêmica que levou a Caixa a ficar dona de ações que eram do BNDES
A música tema da copa de 2014 será “Eu Era um Lobisomem Juvenil”, da Legião Urbana. E o trecho que tocará nas propagandas da Globo será: “Ontem faltou água/anteontem faltou luz/teve torcida gritando quando a luz voltou”. 300% preparados.
Alem dos apagões energéticos, de comunicações, aeroviário, teremos tb um apagão de credibilidade no governo da renazinha, e do elfozinho vidente.
Por outro lado a fornalha da inflação está ai mesmo, e vejam noticias de hoje sobre aumentos muito acima dos indices oficiais na cesta básica, especialmente importante para os mais pobres
Amigo tenho certeza que nesse blog somos somente uma molécula de um grão de areia nesse imenso deserto chamado banânia, mas ontem me deu um estalo….. pode ser uma coincidência imensa, não li, nem vi reportagens nesses últimos 15 dias, ontem quando disse de Furnas, foi apenas por curiosidade de olhar para o céu e ver apenas chuviscos, ou tempestades em locais isolados, nada que uniforme, que pode armazenar água para futuro, como normalmente acontece.
Hoje pela manhã vários canais daqueles de 0,2% de audiência, comentando e fazendo mesa redonda sobre o assunto, tudo bem beleza, coincidência ? pode ser mas que a água não baixou 15% de ontem para hoje certeza que não.
Podem ser poucos, mas são bem informados, tem gente que nos lê sim e nunca comenta, tenho quase certeza disso, e olha todos sabem que devo ser a mais cética por aqui.
Vamos plantar uma notícia pra ver se pega rsrsrsrs.
” Chaves foi enterrado semana passada junto com Fidel no túmulo do CheGuevara ”
O molusco caiu dentro do túmulo, e disse que estava tonto pela emoção, apesar do bafo de biodiesel e etanol ……..
Rosinha, não vai faltar luz pq o pib cresceu praticamente zero
A falta de chuva é o fenomeno el nina do ano passado que levou os niveis ao minimo
não acredito em apagão, mas tbm podem esquecer queda de 17% no conta de luz, o que vemos é gente tentando criar panico justo em epoca de renegociação de contratos, briga de cahcorro grande, a verdade é quem perde
Partido da Bolha Brasileira
E tenho dito
” tem gente que nos lê sim e nunca comenta, tenho quase certeza disso…”
HA!
nem te conto.
Por mim Rosinha, pode ter certeza absoluta e total.
Aliás….
Olá amigos invisíveis…..
atendimento psicologico … essa é boa.
“”http://economia.uol.com.br/ultimas-noticias/redacao/2013/01/07/procon-de-sao-paulo-ja-atendeu-230-superendividados.jhtm
07/01/2013 – 06h00
Procon de São Paulo atendeu 230 superendividados em 2012
Do UOL, em São Paulo
Comentários2
O Programa de Apoio ao Superendividado, criado pelo Procon de São Paulo em outubro de 2012, já atendeu 230 consumidores nessa situação até o fim do ano. O balanço considera os atendimentos feitos até 20 de dezembro.
Leia mais
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Procon de São Paulo vai oferecer apoio a superendividados
Segundo o Procon-SP, entre todos os consumidores que pediram ajuda ao núcleo, esses foram aqueles encaminhados para palestras e entrevistas. O órgão também agendou audiências de conciliação entre 157 consumidores e seus credores.
“Superendividado é aquele consumidor que está com dívidas vencidas ou a vencer muito acima da sua capacidade mensal de pagamento”, define a coordenadora do programa, Vera Remedi.
Ela diz que esse consumidor tem dificuldades de honrar o compromisso financeiro que assumiu sem comprometer o sustento próprio da sua família. “As dívidas estão tão altas que, quando ele paga todas elas, não sobra dinheiro para arcar com as despesas básicas.”
Os principais problemas relatados pelos consumidores estão relacionados ao uso de crédito consignado, cartão de crédito e cheque especial.
Serviço presta atendimento psicológico
O programa é a versão permanente de um projeto-piloto realizado em 2011 pelo Procon-SP. É realizado por meio de parcerias com o Tribunal de Justiça de São Paulo e o Hospital das Clínicas.
O serviço é gratuito. No Núcleo de Tratamento do Superendividamento, que funciona na sede do órgão, na Barra Funda (zona oeste de São Paulo), o consumidor passa por uma triagem e, constatado o problema, é encaminhado para as palestras educativas.
O consumidor pode ainda, participar de audiências no Cejusc (Centro Judiciário de Conciliação de Conflitos) do Tribunal de Justiça com as empresas com as quais tem dívidas. Paralelamente, conta com apoio psicológico de profissionais do Hospital das Clínicas.
O núcleo está em recesso e volta a funcionar no dia 14 de janeiro.
É isso aí, hoje, com um CPF na mão, pouca coisa na cabeça e nada no bolso; você faz um financiamento. Pode até entrar no Minha Casa Minha Vida.
Motummmmmmmmmmmbo!
O pior é que esses acabam prejudicando o resto.
CPF neste caso é o Cadastro de Pessoas Falidadas
Eu estou precisando de atendimento psiquiátrico.
GB
porquê?
Corra porque a olanzapina vai subir ainda mais!
18 MIL REAIS NO FLAMENGO NAO TEM CONDIÇÕES…QUEM E LOUCO DE PAGAR TANTO ??
http://www.zap.com.br/imoveis/oferta/Apartamento-Padrao-2-quartos-venda-RIO-DE-JANEIRO-FLAMENGO-/ID-3939948
Tem louco pra tudo (inclusive pra anunciar isso). Fala sério, nem vista pro Aterro tem! E pelas fotos a planta parece ser horrível, com paredes completamente tortas pra aproveitar ao máximo o terreno.
Huuumm, tem uma piscina para a minha tartaruga…
Vou comprar!!
Em 2014 valerá uns 2 milhões!!
Relato do trabalho.
“Pô, semana passada o fulano tava reclamando que o Santander não queria aumentar o limite do cheque especial dele. Ele disse que estava com 22K de dívida no cartão e 7K de cheque especial. Pediu pra aumentar o cheque pra 11K e o Santander negou. Ficou puto”.
666 total
Recém-casado, gastou mais de 100K no casório, financia direto com a construtora na pRanta em Vila Isabel por 250K, paga aluguel do outro imóvel em que mora na vila também.
Salário bruto de uns 14K
isso dá uns 9k liquido
é o tipico old classe media tendo que concorrer com todos os emergentes os 45 milhoes de novos emergentes afim de se enforcar pra adquirir todo tipo de produto, desde manicure até casa e carro
boa sorte pra ele, vai precisar
E, cara, ele não tem nem 6 meses com este salário e já está assim. Ele tem 15 dias a mais de casa que eu. Já devia vir endividado desde o emprego anterior, que pagava menos que a metade do atual.
Ele é do tipo que olha o carro dos outros e fica comentando. Outro dia fez uma brincadeira aqui com o diretor financeiro, tipo, pô, diretor financeiro com o carro xyz, fala sério. E ficou rindo. sem noção pra caramba esse 666.
Esse diretor deve ter pensado: Imagina esse mané no meu cargo ia levar a empresa a falência !
Um gerente amigo meu, que deve tirar uns 15 k brutos tinha dívida de R$70K com o Santander e fez uma renegociação onde a dívida caiu para uns R$60K e ele vai pagar em 36 meses. Teve o limite cortado e cancelou todos os cartões, agora ele está pensando em vender um bolhudinho e não está conseguindo.
Choro e ranger de dentes a vista
Esse é o típico bananense, quando perguntado sobre sua renda ele soma seu salário bruto mais limite do cartão de crédito mais limite do cheque especial e ainda arredonda para cima.
Daqueles que torram 100 mil numa festa sem ter 1 real na poupança e deve ter se empolgado mais com a hora de cortar a gravata do que com a festa em si.
Merece, heim.
Neguinho perdeu a noção do valor do dinheiro, dá nisso. Já tive rendimentos bem menores do que o atual e sempre botando o pé onde dava. Tenho 3 filhos e NUNCA fiz uma festa em casa de festas, 1,5k por hora me parece grana demais. Mas neguinho por aí faz todo ano.
Vejo gente próxima ganhar 6k/mes limpo e viver no pendura, mesmo com casa própria. 6 mil por mes virou merda, 1 milhão em um apê também. Ploc !
SONDAGEM DE MERCADO DO MRK
Fiz uma sondagem de mercado, procurei apartamentos que serão entregues ao longo de 2013, ou seja todos 1a locação, foquei no bairro Botafogo (zona sul do Rio), onde supostamente a demanda é superior a da Barra da Tijuca. Existem muitas unidades a serem entregues e um alto percentual de repasse.
Criei um nome, uma conta de email e entrei em contato com corretores e proprietários, sempre de forma cordial e muito profissional, ofereci em todos os casos entre 30% e 35% abaixo do valor pedido, deixando nas entrelinhas que não mudaria muito o patamar de minha proposta.
Segue Resultado de 14 sondagens:
42% Concordaram na hora em seguir negociação nesse patamar (-30%)
42% Pediram meu telefone para aprofunar negociações, sem deixar claro se topariam chegar ao patamar pedido
14% Disseram não concordar com o patamar oferecido e descartaram.
Vejam que interessante, dos 14 sondados 12 concordaram ou em baixar muito ou em negociar provavelmente para procurar um meio termo, talvez 15% ou 20%, os proprietários sondados são os mais desesperados, os que vêem seu imóvel próximo das chaves e não tem dinheiro ou interesse de pegar o financiamento bancário, estão vendo que o mercado esfriou muito e a proximidade com o fim das obras só aumenta a ansiedade e o desespero.
Negociar no Rio de Janeiro era quase uma heresia, uma blasfemia, algo fora de questão há 2 anos atrás, hoje até mesmo descontos de 30% já se tornaram razoavelmente atrativos para o vendedor.
2013 promete, mas não para o especulador!
Mas isso é para aluguel, certo? Seria interessante fazer também com os novos que estão sendo entregues, acho que são os que mais interessam a nós que queremos sair do aluguel um dia.
não, foram todos para imoveis VENDIDOS, nenhum caso de aluguel nesse aí
Parabéns e muito obrigado por estas informações.
Da próxima vez, sugiro colocar o logradouro e o preço numa planilha, indicando quem concordou em negociar, e hospedar no dropbox pra gente consultar.
Abraço.
tenho os dados no meu email, posso até informar os empreendimentos
mas sao todos novos, em botafogo, prontos a entregar ou em fase final de obras
Esta é uma informação muito valiosa! O índice FIPE-ZAP registra o valor do DESEJO do vendedor enquanto o indice MrK-BOLHA captura o valor REAL que o proprietário aceita vender. O MrK-BOLHA de jan/13 mostra que 42% dos proprietários reduzem em 30% dos valores FIPE-ZAP, 42% reduzem em percentual menor e 14% vão vender apenas depois que os outros 84% consigam se desfazer dos seus imóveis.
É bom manter estes registros para monitorarmos o comportamento do mercado daqui para frente.
MrK continua com seu serviço de grande utilidade pública
Parabéns e obrigado!
Mrk, aqui em SP a explosão começou pelo morumbi
Alugueis de apê em condominio, 1 vaga, 1ou 2 dorm, piscina, que até pouco tempo não se achava por menos de 1.500 reais, agora os primeiros começam a pedir menos de mil, um assombro que eu nunca imaginei pudesse ocorrer. É claro que são ofertas pontuais ainda, mas tem muita opção, muita mesmo.
Pra quem tem familia grande as quedas são ainda mais significativas, 3 e 4 dorm não passa de 2.500 mesmo nos de melhor nivel. Estou espantado, não esperava tanta queda tão rápido. Quando se falava em quedas de 80% riam na cara da gente, poisé, já já chegamos nesse patamar.
Eu nunca paguei e jamais pagaria mais de R$ 1k num aluguel em São Paulo.
Aqui em Jundiaí eu pago menos ainda.
GB, as pessoas perderam a noção aqui em SP mil reais é a conta da turma no bar.
Enqto o cartao de credito vai aceitando eles vão pagando, a merda aqui em SP está sendo homérica. Acabei de saber dum sujeito que aluga com 100% de desconto só rpa se livrar do condominio de, advinhe só, mil reais.
Rapaiz, depois que fui a passeio para SP.
E paguei 28 Reais de estacionamento no Shopping Morumbi.
Ai eu entendi como as pessoas estão loucas ae !
Nem eu. Pago R$ 800 e tá bom demais. Meu amigo acabou de alugar por R$ 750 na Mooca. Apartamento muito bom, com sala gigante. Por outro lado, tenho conhecidos que desembolsa R$ 2 mil todo mês só para morar na Augusta (lado do centro). To fora.
Parece que este ano a vaca vai pro brejo.
E são fortes os indícios.
Costumo ir quase todos os anos a Caiobá, balneário paranaense.
Nos últimos tempos, o número de frequentadores do local aumentava a cada ano.
Ocorre que, este ano, a quantidade de veranistas diminuiu a olhos vistos; no mínimo, o movimento caiu pela metade.
Além disso, nunca vi tantas placas de vende-se e aluga-se penduradas – e vejam que frequento esse balneário desde moleque.
Até o movimento esperado nas estradas foi muito inferior ao previsto, pois, segundo o Jornal Estadual, quem voltou ontem para Curitiba não enfrentou filas.
Ano passado, o cenário era completamente diferente: praia lotada, povo gastando, movimento absurdo de carros, etc…
Realmente, fiquei assustado com o que vi.
É triste o cenário: população gastando menos e cada vez mais endividada + desemprego no limite para aumentar + governo maquiando as contas públicas + falta de investimentos na distribuição de energia e risco de apagão + péssima infraestrutura + legislação tributária e trabalhista extremamente complexa + população com baixa instrução….
Acho que o sonho acabou.
abs
Henrique
Henrique, o Brasil só vai mudar, 15 anos após um investimento sólido em educação, algo completamente diferente e maior de tudo que já foi feito, infelizmente não vejo nenhum sinal desse movimento ter começado, ou seja, podes ter certeza que pelos próximos 15 anos vamos continuar pobres, corruptos e iludidos
Para te dar um exemplo, a Coreia do Sul ha 15 anos tinha condicoes de vida semelhantes ao Brasil, investiram fortemente em educação, hoje eles tem LG, Samsung, Hyundai, Kia e muitas outras… empresas exportadoras de tecnologia de ponta e alto valor agregado, estão colhendo os frutos, enquanto o Brasil continua exportando soja, café, acucar, laranja…
É uma vergonha, até aquela tripa gelada que é o Chile consegue exportar bons vinhos e azeite de oliva, produtos refinados e caros…