Mercado de escritórios pode enfrentar recuo nos preços – Valor
Fonte: http://www.valor.com.br/empresas/2955962/mercado-de-escritorios-pode-enfrentar-recuo-nos-precos
O aumento da oferta de novos prédios comerciais de alto padrão – as chamadas grandes lajes corporativas -, no mercado de São Paulo, e o processo mais lento de tomada de decisão de alugar novas áreas por parte das empresas já se reflete em ampliação da vacância e interrupção da trajetória de alta nos preços de aluguéis iniciada há dois anos e meio. Em 2013, os ocupantes tendem a ser mais seletivos na escolha dos espaços, o que levará a uma maior vacância. Há expectativa de que os preços cairão.
Em 2012, multinacionais foram mais cautelosas na tomada de decisão de alugar novas áreas, principalmente em função da crise internacional. Nas estimativas da vice-presidente da Colliers do Brasil, Sandra Ralston, as multinacionais respondem por 80% da ocupação de grandes lajes corporativas em São Paulo.
O crescimento do Produto Interno Bruto (PIB) do país abaixo do que se estimava para o ano também contribuiu para a desaceleração do ritmo de negócios de locação de escritórios. “O ano de 2012 não foi ruim, mas não se mostrou conforme a expectativa que tínhamos em junho”, diz a representante da Colliers.
No segundo semestre de 2012, os valores médios de locação ficaram estáveis, e os proprietários dos prédios passaram a ser flexíveis nas negociações, conforme o diretor de locação da Jones Lang LaSalle, André Costa. Essa flexibilização abrange, por exemplo, retomada da carência locatícia. A carência significa que, no período em que as ocupantes fazem investimentos nas áreas para adequá-las às suas necessidades específicas, são liberadas de pagar o aluguel.
Outra mudança ocorrida, durante o ano passado, foi que as pré-locações – fechamento dos contratos antes de os empreendimentos serem concluídos – deixou de ser prática comum, mesmo em imóveis de regiões disputadas de São Paulo, como avenida Faria Lima, endereço comercial mais disputado no maior mercado imobiliário do país. Nesse cenário, diminuiu a especulação dos preços de locação pedidos, segundo o diretor da Jones Lang.
“Há um viés de queda de preços em 2013, em função da quantidade de oferta de novos prédios”, afirma Costa. Segundo o executivo, a vacância estimada para no mercado de São Paulo – incluindo Alphaville, em Barueri -, no fim de 2012, é ao redor de 15%, patamar considerado de equilíbrio pelos critérios da consultoria.
Para 2013, a Jones Lang projeta 18% de vacância, o que significa que a oferta vai superar a demanda em São Paulo. “Os proprietários que quiserem alugar os imóveis rapidamente vão ter de ser flexíveis em relação a preços”, afirma Costa. A vice-presidente da Colliers diz esperar manutenção de preços, na média do mercado de São Paulo, em 2013, com queda em algumas regiões. A taxa de vacância projetada pela Colliers para o fechamento de 2012, de 9% a 10%, está próxima ao patamar de equilíbrio para a consultoria.
Conforme a Jones Lang, a projeção de crescimento anual de estoques de alto padrão em São Paulo para o período de 2012 a 2014 é de 15,3%. De 1996 a 2011, a expansão anual foi de 8,8%. No primeiro trimestre, ocorrerão parte das operações de locação que não se concretizaram em 2012, em São Paulo, diz a executiva da Colliers. Já o ritmo de novos negócios dependerá das condições da economia internacional e brasileira.
A Cushman & Wakefield projeta novo estoque de escritórios corporativos de padrão classe A para todas as regiões da cidade de São Paulo, além de Alphaville, em Barueri (SP), de 486 mil m2 neste ano. Mas, segundo a gerente de Pesquisa de Mercado para América do Sul da Cushman, Mariana Hanania, o volume pode chegar a 500 mil m2 ou a 600 mil m2, conforme a parcela do novo estoque prevista para o quarto trimestre que foi postergada para 2013.
De acordo com a representante da Cushman, os preços pedidos de locação continuarão a se valorizar, devido à qualidade elevada dos prédios que estão sendo entregues, ainda que a alta seja moderada. “Mas alguns proprietários podem ser mais flexíveis, concedendo descontos para fechar negócios”, pondera Mariana.
Em relação aos contratos de locação já vigentes, representantes de empresas que atuam no setor dizem que é possível elevar preços daqueles que estejam defasados em relação aos valores de mercado atuais. No segmento de escritórios, os contratos são reajustados no vencimento, ou seja, após cinco anos, ou nas revisionais, a cada três anos.
“Renovações e revisionais vão trazer os contratos a valores de mercado, mas não vejo altas de preços para acima do patamar atual”, diz o diretor financeiro e de relações com investidores da Cyrela Commercial Properties (CCP), Dani Ajbeszyc. Segundo o executivo da CCP, em função da oferta grande de novos empreendimentos e da desaceleração do crescimento econômico, a vacância da companhia no segmento – atualmente, em zero – pode “aumentar um pouquinho”.
No início de dezembro, o presidente da São Carlos Empreendimentos, Felipe Góes, afirmou, em reunião com analistas e investidores, que há espaço, nos próximos dois ou três anos, para reajustes dos aluguéis dos imóveis da companhia em patamares acima da inflação. Segundo Góes, isso é possível porque os valores da carteira da empresa estão defasados em relação ao mercado em torno de 30%, com base na data de 30 de setembro de 2012.
MRV é inserida novamente na “lista suja” do trabalho escravo – Blog do Sakamoto Especulação prejudica o mercado – Gazeta do Povo
E 2013 está só começando
Comprar imóvel em Nova Iguaçu por 1 milhão de reais, é o mesmo que pagar isso pela casa da mãe lucinda do lixão…. A cidade está tomada pelo lixo e as pessoas anunciam seus imóveis por esse preço… è muita cara de pau kkkkkkkkkk
Atenção compradores de imóveis na planta: corram atrás dos seus direitos. Veja a matéria que segue:
http://enganadopelabrookfield.com/2012/12/26/juiz-julga-procedente-acao-civil-publica-contra-a-brookfield-e-determina-a-devolucao-dos-valores-pagos-a-titulo-de-corretagem-pelos-compradores-do-residencial-update/
E isto vai ser só a ponta do iceberg, quando eles começarem a entregar os imóveis que estão construindo.
Em Santo André, tem um empreendimento deles, com direito a shopping e hotel, e que teve problemas por conta de irregularidades na questão ambiental, acredito que a “Housinha” poderia dar maiores detalhes do caso.
Para os que compram visando um lar, o momento é rezar para que o financiamento não vire uma Encol num futuro próximo.
Bolha …. esse merecia ser tópico….
Excelente notícia, agora temos uma decisão favorável de um tribunal para solicitar equiparação de causa!
isso deve ser amplamente divulgado pessoal!
REPASSEM A TODOS AQUELES CONHECIDOS QUE ESTÃO AGUARDANDO O ABRAÇO DO MOTUMBOO!!!
PARA ELES SERÁ DE GRANDE VALIA
Terreno de 1000m2 no Jardim Europa (bairro nobre de Jundiai):
em 2012 por 550.000
“http://www.adoosbrasil.com/postx/5aa0c007c6c06f84cd05b84cecc384ce/terreno_condomanio_jardim_europa_jundiaasp
em 2013 por 400.000
“http://www.vieiraimoveisbrasil.com.br/sk200/imoveis/jundiai-sp/imoveis-a-venda/terrenos_em_condominio/858493/1842/bairro=jardim_europa
PLOC !!!!
Ai, GB… mais um ano cai pros 50 mangos que você quer pagar rssss
Oba, mas agora quero pagar R$ 25k.
300% preparados!
Olha aí os trocentos porcentos de preparação:
‘http://www.otempo.com.br/noticias/ultimas/?IdNoticia=371776
Gambiarra fiscal, a irresponsabilidade começa a mandar a conta.
Tem mais de 5 à 7 Bi que não entraram como importação(combustiveis e lubrificantes) no cálculo do saldo da balança comercial.
Senão teriamos números muito piores.
E isso porque estamos no dia 03 de janeiro ….
Viva 2013 !!!!!!!!!!!!!!!!!!
Pra fechar as contas, ano inventaram aquela falcatrua de capitalização da Petrobrás….Este ano inventaram essa presepada…….E o BNDE é o carro chefe da bandalheira….Quando não é dinheiro pro Eike e caterva é isto aí….
50 usuários!
Ano novo, bolha velha!
Não comprem nada agora! Especialmente na planta!
Se tiver apertado, precisando, negocie. No mínimo, 30% de desconto.
Vai cair ainda mais!
Vai, deixa o pessoal comprar, alguém tem que por óleo nessa indústria e cair no colo dos investidores.
GB: eu tô fora MODE ON.
Vai subir ainda mais !!!!
(a envergadura do Motumbo)
Manual do Anonymous enquanto ainda dá tempo.
“http://www1.folha.uol.com.br/mercado/1209473-dezembro-pode-ser-mes-com-maior-saida-de-dolares-em-4-anos.shtml”
… dezembro caminha para ser o mês com maior saída de dólares em mais de quatro anos. Apenas a fuga de capitais ocorrida em novembro de 2008, no meio da crise financeira internacional, supera essa marca …
Olha que não tem “nada” errado. Imagina quando, digamos, começarem a aparecer defícits nominais persistentes?
2013, teu nome é crise
Devemos assistir atentos a estes eventos…
E rezar pra que passe sem acabar conosco…
Anonymous (ou algum outro com conhecimentos e que possa ajudar)
Vc acha que aplicar em um fundo cambial, atrelado ao dólar,
resulta em algo próximo a “saving account” ?
Estou sem condições de ir até a terra dos livres para abrir a
conta e estava pensando em aplicar nisso e aguardar.
Tx adm 1% aa , IR regressivo (15% em 2anos), Depósito inicial 20k,
subsequentes em múltiplos de 1000.
Ando com medo dessa escória quebrar de uma vez por todas
o “BRA” e todos tomarmos no fuleco.
Em tempo:
Deputado Federal José Genuíno = Só no Brasilzão mesmo
toda vez que o governo leiloa o fundo cambial rende positivo, mesmo que o dolar caia
ano passado meu fundo cambial rendeu 30% mas o dolar só subiu 15%.
Qual o nome do seu fundo cambial ?
qualquer um dá isso, o meu é de um banco grande qualquer
nao tem segredo
Eh preciso entender o que esta por tras do fundo cambial (ou de qq investimento) para nao ser pego de surpresa.
D9, aplicar em fundo cambial eh bem diferente de ter uma conta la fora. Ter uma conta la fora, seu dinheiro em US$ rende uma taxa bem baixa de juros e so. Se nao vai precisar de dinheiro aqui no Brasil ou em outra moeda que nao US$, nao tem muito risco, apenas de o banco quebrar.
Fundo cambial pode aplicar em contratos futuros, opcoes e no swap cambial leiloado pelo BC. Os fundos cambiais que entraram no swap cambial na ponta comprada em dolar ganharam mais que a variacao cambial por conta da variacao das taxas de juros. A aposta eh bem mais complexa que apenas transformar reais em dolares e depositar numa conta nos EUA. Se o rendimento do fundo cambial tem sido muito alto e acima da variacao do cambio eh porque tem mais risco tambem. “There is no such thing as free lunch.”
Cara não é bem assim. Alguns fundos que se denominam cambiais não tem grande parte da carteira em mercados futuros, o seu provavelmente tinha!
@D9: se você for entrar, consulte o site da cvm!
Pimp, como explicar a variação do fundo cambial do Luiz acima da variação do BRL no período? Na verdade foi o dobro…
Eu não tenho nenhum fundo cambial. Provavelmente se refira ao do Luiz.
De qualqer forma, olhar o prospecto e a composição da carteira no site da CVM são obrigatórios.
A utilidade do Manual do Anonymous está justamente em colocar SEU dinheiro FORA DO ALCANCE do governo bananense que pode inventar regras da noite para o dia, como já fez recentemente com a poupança. O que garante que não vai existir um fundo cambial VELHO e um fundo cambial NOVO? Nada, absolutamente nada.
Anonymous, desconsidera o risco de mudanças no controle ou forma de tributação do capital estrangeiro que deixa o país, ou entra no país, dependendo da situação do país?
Não entendo o suficiente para analisar essa possibilidade.
Caro Anonymous, teria aí ao seu alcance algum “compêndio” de legislações pertinentes à entrada e saída de capital da banania, só para rememorarmos (e para os mais novos, servir de aprendizado ou tábua de salvação)? Dessa forma, até porventura notemos alguma novidade nesse interim.
Somos todos gratos se puder nos atender!
Att.
Raposão, de olho nas verdinhas antes da hora da xepa na feira (crise na Banania)!
Estou acompanhando o fundo cambial porque quero aguardar o PLOC lá. Grande Banco: rendimento acumulado em 2012: 9,75%. Valor inicial de aplicação 1k. Tx administração: 1% e tabela regressiva IR. Dezembro caiu por intervenção do Bacen. Janeiro tá andando de lado.
Genial o trabalho desse artista! Ele fez literalmente uma bolha imobiliaria no Minhocão!! Não deixem ve ver!
http://chisterahavolado.blogspot.com.br/2012/12/a-bolha-imobiliaria-no-minhocao.html
Tô com medo de clicar e ver o minhocão
Genial!
A bolha imobiliária tema de arte moderna…
é a minhoca do Motumbo em fase de pequena “larva”…
Haja dentistas, advogados, contadores, imobiliárias (oops), médicos etc para ocupar essas novas salas comerciais todas…
O problema é que a tendência agora é de esvaziamento das salas já disponíveis.
Imaginem quando começarem a entregar as NaPrAnta …
Seu Madruga, da consultoria Long Dong Silver Partners Motumbo Inc. , faz ressalva aos investidores: “Pois é, sabe aqueles fundos imobiliários? Cês acham que meteram o dinheiro aonde? Aaaaaahhhh, em imóveis comerciais! E o que acontece se a vacância é alta e o preço dos ativos caem? Aaaaaahhhhh, cês pegam os FII e aplicam no OFO (obrigações do fuleco do otário), cês levam aplicação no FIIOFO!”
Para aqueles que aplicaram nos fundos lastreados em agências do BB ou da Caixa, seu madruga lembra: “Os bancos estatais são os mais pressionados a liberar crédito e deverão absorver a maior parte da inadimplência. Estes FIIs só tem um locatário, que “por acaso” é também o administrador do fundo. Quando a merda feder, os preços dos imóveis começarem a baixar e o prejú bater na porta da Caixa e do BB eles vão fazer o quê com os aluguéis das agências? O cotista vai negociar como? Vai pegar os FII e aplicar no OFO (obrigações do fuleco do otário), vão levar aplicação no FIIOFO!”
Mas fiquem tranquilos, o consumo de cimento per capita ainda é baixo no Brasil!
Fundos imobiliarios começaram a cair o valor da cota.
Quedas fortes
o mercado explica dizendo que são quedas pontuais, que o investidor precisa saber escolher o produto.
investidor sardinha só vai escolher a cor da camisinha do motumbo
A sardinha não vai ter nem direito a escolher nada rssssss…
ahahahahahahahahahahahahhahahahahahahahahahahaha
Voces prestaram atenção na propaganda do Banco do Brasil?! Notaram que na propaganda aparece a galera subindo em uma roda gigante? E no fim da propaganda está todo mundo no alto. Ou seja, é dai para baixo. ha ha ha!
Quando a propaganda aparece um cara DESCENDO e diz na maior cara de pau: E agora começa um novo ciclo.
http://www .youtube.com/watch?v=LbREzbZ8KYE (remova o espaço.)
Hahaha. Começa o ciclo de queda. Hilario! Os caras estão de gozação conosco.
Digo, quando a propaganda – Acaba-…
A proposito, um gerente me ofereceu fundos imobiliários do BB, eu respondi para ele:
- Se o BB que conhece o mercado está vendendo, porque é que eu irei comprar?!
que isso, não seja desconfiado, seu gerente bancário tem o único interesse em fazer você ganhar dinheiro e aproveitar as melhores oportunidades, ele jamais colocaria os interesses do banco ou o bonus dele na frente!
kkkkkkk adoro Mrk !!!!
Daqui a pouco eles fazem propaganda com o caboclo dentro de uma bolha!
Interessante…
Em 2008, pouco antes da crise no mercado de ações, uma revista (veja, isto é, seilá), colocou em sua capa justamente a imagem de uma montanha russa no auge do trajeto preparando a descida. O pessoal tudo de braços levantados, sorrindo. Era uma matéria com um único objetivo: impulsionar a compra de ações. Imagino quem entrou e quem saiu do mercado naquele momento.
ja comentei outras vezes sobre isso mas quero reforçar:
é extremamente gratificante e reconfortante saber por antecipação o que está por acontecer.
Esse movimento de queda de preços dos aluguéis corporativos já estava previsto e bem claro para todos que acompanham o blog da Bolha.
Quem tiver curiosidade e interesse pode pesquisar nos posts antigos para confirmar. Aproveitem e olhem as outras previsões.
2013 promete!
Eu queria sugerir ao bolha de resgatar este material e postar aqui com a data. Apenas para mostrar a quem chega com mais facilidade.
QUEDA DE 56% NA COTA
Valor: A bolha dos fundos imobiliários
Quem investiu no fundo do Shopping West Plaza com base na distribuição mensal regular de R$ 0,83 por cota desde o lançamento, em agosto de 2008, pode ter se frustrado em outubro. Naquele mês, o rendimento caiu mais de 56%, para R$ 0,36 por cota.
Anônimo29 de dezembro de 2012 11:36
Eu acho que aí é que está o pilar mais fraco de todo esse circo montado no mercado imobiliário nos últimos anos.
Se tem um setor não mais fraco, mas muito mais suscetível a mudanças bruscas é o setor de investimentos e acredito que caso vejamos uma fuga de capital no futuro, isso pode desestabilizar todo o setor.
Já imaginávamos que proprietários, imobiliárias, construtoras e até bancos tivessem muito mais cautela em se desfazer de seus imóveis, mas estes fundos que além de tudo tem forte participação internacional, precisam apenas de uma sinalização concreta de que o mercado entrou em crise para fugirem todos ao mesmo tempo.
Não sei, mas tenho a impressão que tudo esta acontecendo mais rápido do que pensávamos, parece-me que todos os fatores que apontam para uma crise se intensificarão nos últimos 3 meses. Todos os dias vemos uma notícia nova sobre o assunto e fica difícil encontrar hoje uma pessoa, que não esteja estritamente ligada ao mercado, que defenda a atual política de valores.
Não tenha dúvida de que tem muita coisa sendo segurada no laço de corda de navio pra não estourar já.
bem lembrado
esses fundos imobiliarios, que tem o menino_do_rio como fã número 1, vão ser os primeiros a desabarem com esses alugueis em queda, na hora da renovação de contratos vai ser a mercado, aí eu quero ver! Fora o que entrar novo na carteira a preço mais baixo, vai ser um mico só
Rentabilidade dos Fundos Imobiliários em 2012
http://www.fundoimobiliario.com.br/rent-2012.htm
Torre Almirante ALMI11B: 65,56%
Pena que me faltou coragem de investir mais lá em 2005…
Obs.: sou fã, apenas, do Torre Almirante.
se fosse pra investir em bolha, era melhor comprar na planta em 2008, o lucro seria muito superior a 65%….
o problema é ficar investindo em especulação, nunca se sabe quando o tombo vem
lembre-se: rentabilidade passada não é garantia de rentabilidade futura!
“lembre-se: rentabilidade passada não é garantia de rentabilidade futura!”
É verdade, minha carteira em renda fixa que o diga…
Usar a renda fixa como exemplo é sacanagem heim…hehe
mrk e menino
se fosse pra advinhar o futuro em 2008 eu teria escolhido os numeros da loteria ao invés de imovel na planta ou torre almirante, teria 100000000000% de lucro
Alguém sabe aí quais serão os números da:
Lotomania de Páscoa:
Quina de São João
Lotofácil de Indepêndencia
e ela…
Mega da Virada?
Habilite-se aí algum Diretor da CEF. Jogaria uma com os números e várias sem os números fornecidos pelos ilustres, hehe!
Att.
Raposão, querendo arriscar um fezinha “caprichada e a baixo custo”.
Eu quero ver você ter coragem de investir tudo agora.
boa,
quero ver ter coragem agora
all in na torre almirante
E eu me lembrei de um post antigo:
Da Agência Brasil
“Apesar do crescimento recorde nas vendas de veículos (carros, comerciais leves e caminhões), o setor fechou o ano em queda de 2,25% quando contabilizados também os segmentos de motos e implementos rodoviários. O número negativo decorre principalmente da queda na venda de caminhões (-20,22%) e de motos (-15,62%) ao longo do ano. Segundo Meneghetti, a redução nas vendas de caminhões tem duas explicações. “A primeira delas foi a antecipação de compras muito forte que houve em 2011 por causa da mudança de tecnologia que encareceu os veículos em 2012. Em segundo, a própria queda da atividade econômica”, disse ele, acrescentando que o crescimento menor da economia nacional gerou menor carga transportada.
“Já no caso das motocicletas foi basicamente crédito. Com a exigência de [pagamento de] entrada de 30%, em prazo menor, colocou-se fora do mercado um monte de consumidores que anteriormente compravam a moto em 60 vezes, sem entrada”, ressaltou Meneghetti.”
“http://gazetaweb.globo.com/mobile/texto_completo.php?c=331015&canal=noticias”
eu consigo até imaginar esse último parágrafo com outras palavras:
Já no caso DOS IMOVEIS foi basicamente crédito. Com a exigência de [pagamento de] entrada de 30%, em prazo menor, colocou-se fora do mercado um monte de consumidores que anteriormente compravam O IMOVEL em 360 vezes, com entrada de 20% ou até 10%”, ressaltou……
Digo e repito, é igualzinho à bolha da internet nos EUA. Quando os tubarões notaram que iria estourar começaram a vender as ações das empresas podres para as velhinhas através dos fundos de previdência.
Para mim fundo imobiliário é isso: Grande realizando lucro e passando a bomba para os pequenos.
BOLHA
faz um favor pra gente
coloca ai na aba lateral o blog do Sachida
“http://bdadolfo.blogspot.com.br/
(e apaga o do rcesar [moderado])
Oferta e demanda, Timing é tudo na vida
Pré-bolha (anos 2000)
Demanda = 3
Oferta = 3
Resultado: Preços em equilibrio
Inicio bolha (2008-2010)
Demanda = 10 (3 moradores e 7 investidores)
Oferta = 7 (subindo pra atender)
Resultado: Preços em alta (demanda > oferta)
Fase auge da bolha (2011)
Demanda = 10 (3 moradores e 7 investidores)
Oferta = 10 (igualou)
Resultado: Preços em equilibrio (altos)
Fase pos-bolha (2013 – ?)
Demanda = 3 (investidor saiu)
Oferta = 10 (inércia do que foi lancado sendo entregue)
Resultado: ? (Oferta > demanda)
É sanguiii! Pá!
Já venho falando exaustivamente aqui no blog.
Motumbo neles !!!
MrK essa vc desenhou
por mim vc tinha uma aba só sua nesse blog.
Seus comentários tem uma capacidade singular de expor a realidade, e o faz de graça. Obrigado
MrK é o cara.
MrK é o cara. Parabéns
O cara resumiu 3 anos de blog em um simples comentário. Truta, sou teu fã.
É isso mesmo! Aliás, você tem toda razão também quando disse para não ver anúncios de aluguéis no ZAP. Melhor comprar o bom e velho jornal. Eu renovei ano passado meu aluguel falando direto com proprietário e através de indicação de amigo!
Ótima análise.
Na região em que moro (zona sul de SP), há muitos prédios comerciais em fase de acabamento. Quero ver a demanda reprimida.
GREAT!!
Genial MRK! Tenho tentado explicar esse historico para muita gente mas não tinha encontrado uma forma didática de faze-lo! Usarei sua parabola!
Isso ajuda a explicar a diference entre SP e Rio. Como no Rio a economia tinha sofrido mais do que São Paulo e estava muito reprimida, a demanda e oferta eram 1 e 1. Quando a demanda subiu para 10 os preços lá subiram mais do que em São Paulo (já que a oferta leva 3 a 5 anos para chegar)
Isso significa que no Rio quando a a oferta chegar a queda será maior do que em São Paulo.
negativo
imovel sempre valoriza, o Rio vai ter grandes eventos, e na zona sul nao tem mais espaco.
ademais, a renda do brasileiro crsceu muito e agora tem credito
IRONIC MODE BY GB MODE DEEP-ON
E ainda tem um pequeno erro, parte dos investidores não saem, eles migram para oferta:
Demanda = 3 (investidor saiu)
Oferta = 10 + 7 (inércia do que foi lancado sendo entregue e investidor querendo realizar)
Resultado: ? (Oferta > demanda)
beeeem lembrado Vicente
os investidores de 3 anos atrás era demanda, mas agora virou oferta
e ainda poderiamos acrescentar que demanda organica que antecipou as compras com medo dos preços subirem tbm vai diminuir
As entregas de imóveis comerciais vai coincidir com um maior esfriamento da economia.
Será que vai subir ainda mais ? rz
Vai é subir a pressão de muita gente…
Cara, mas que filha da putisse mais deslavada do $%@@#!!!!! (me perdoem pelo palavreado)
Construir estádios em bairros pobres é especulação imobiliária
Eu não costumo colocar o corpo da matéria (se é que isso pode ser considerado uma matéria), mas essa é tão FDP que não teve jeito, vai um pedacinho, o último parágrafo que fecha com chave de ouro!!!
“Portanto corretor, se na sua cidade este fato também é notório, busque alternativas e entre nesse processo, afinal a construção de estádios em bairros menores é especulação imobiliária e você tem muita experiência nisso, aproveite.
Porra, é muita canalhice escancarada. O próximo que eu encontrar no semáforo, vou tentar bater com o retrovisor na cara dele, prometo! (não vou passar por cima, pq depois tem que parar para socorrer)
Abs indignados.
Só maluco para querer morar perto de estadio de futebol rs
Não seria caso de denunciar ao MP por atentado contra a economia publica?
Advogados de plantão, o que dizem?
O mercado imobiliario no Brasil, entrou na sua fase geriatrica e não levanta mais nem com viagra. Porém ainda existe aquela galerinha que acha que o mercado continua como um adolecente de 16 anos com a playboy da Barbara Evans no Banheiro(não para de subir)….
Na minha época era a Magda Cotrofe… rsrsrs
Essa é do fundo do baú: tb prestei várias homenagens à Magda Cotrofe (que cofre)…hehehe
11:00 ESPECIAL: INSTRUMENTOS PARA FUNDING DO CRÉDITO IMOBILIÁRIO DEVEM AVANÇAR EM 2013
São Paulo, 31/12/2012 – Os produtos financeiros que ajudam a compor o funding do crédito imobiliário devem encontrar um mercado mais favórel em 2013 na comparação com 2012, de acordo com empresários do setor. Esse é o caso dos Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI), que tiveram retração em 2012, e das Letras Financeiras Imobiliárias (LFI), cuja previsão de lançamento foi adiada para 2013.
No Brasil, o dinheiro destinado aos financiamentos para compra e construção dos imóveis tem origem principalmente na poupança, uma vez que 65% dos depósitos na caderneta são reservados para servir de crédito imobiliário. Há outros instrumentos como alternativa para incorporadoras e construtoras darem suporte às suas operações, os quais mirraram em 2012.
Ao longo do ano, o que se viu foi um forte crescimento dos volumes captados pela poupança. Entre janeiro e novembro esse volume atingiu R$ 40,5 bilhões, superando e muito os R$ 14,1 bilhões captados em todo o ano de 2011, conforme dados do Banco Central. Ao mesmo tempo, a concessão de crédito imobiliário cresceu em ritmo mais lento e deve encerrar 2012 com
alta de 5%, patamar bem abaixo dos 42% de 2011.
Pelo lado positivo, esse cenário afastou as preocupações sobre um possível esgotamento do funding no curto prazo, o que resultaria em menos dinheiro disponível para pessoas e empresas com intenção de comprar a casa própria ou construir imóveis para venda. Por outro lado, o cenário diminuiu a urgência de aprimorar e até lançar outros produtos financeiros, como é o caso dos CRIs e das LFIs, respectivamente.
Na avaliação do presidente da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), Octavio de Lazari Junior, o funding está garantido até meados de 2015, ante previsão anterior de 2014. “Dada a diminuição da velocidade de concessão de crédito e os altos níveis de captação da poupança, (o funding) passou para 2015 com tranquilidade”, afirmou.
Para 2013, a Abecip estima que a concessão de crédito imobiliário deva voltar a ganhar força, com alta entre 15% e 20%. Segundo Lazari, a previsão de melhora se deve à recuperação do volume de lançamentos de imóveis pelas incorporadoras, após um ano com retração desse mercado. Além disso, a demanda dos consumidores por crédito para habitação continua forte, na sua avaliação, e a economia brasileira deverá avançar mais no ano que vem. “Esperamos uma melhora especialmente no crédito para empresas. Já vemos sinais de retomada da atividade das incorporadoras em novembro e
dezembro”, disse.
Instrumentos
A previsão de melhoras no mercado imobiliário anima securitizadoras, que viram o volume de CRIs cair 41,5%, de R$ 11,3 bilhões entre janeiro e novembro de 2011 para R$ 6,6 bilhões no mesmo período de 2012, conforme dados da Associação Brasileira das Entidades dos Mercados Financeiros e de Capitais (Anbima). Os papéis, que têm lastro nos recebíveis de financiamentos para compra e construção de imóveis, foram afetados pelo menor número de projetos lançados pelas incorporadoras.
Esse volume deve subir para a faixa de R$ 14 bihões até o fim de 2013, nos cálculos do presidente da Companhia Brasileira de Securitização (Cibrasec), Onivaldo Scalco. “É cada vez maior a demanda dos clientes por papéis com lastro imobiliário, o que tem feito os bancos se estruturarem para lançar mais carteiras no ano que vem”, disse Scalco. “Além disso, as incorporadoras voltaram a lançar mais, investir mais, e precisam de mais recursos”, completou.
As LFIs, por sua vez, ainda estão em fase de definição. Os papéis são uma espécie de versão brasileira dos “covered bonds” europeus – títulos emitidos por instituição financeira e garantidos por financiamentos imobiliários residenciais ou comerciais. Assim, o investidor tem uma garantia dupla, contando tanto com o fluxo de caixa da instituição de crédito emissora quanto com os recursos provenientes dos ativos. A proposta para sua implementação no Brasil começou a ser discutida em 2011 e a previsão era de que o produto estaria pronto para ser lançado no fim de 2012, o que não ocorreu.
O executivo da Brazilian Finance & Real Estate (BFRE), Frederico Porto, acredita que, diante da garantia de funding até 2015, não há necessidade de implementação das LFIs. “Já existem vários instrumentos prontos para compor o funding”, argumentou, acrescentando que vê um risco de canibalização entre os produtos com uma possível chegada das LFIs. Porto defendeu também novas medidas para estimular a securitização, como isenção de cobrança de imposto de renda para empresas investidoras, assim como já ocorre para pessoa física.
Para Lazari, da Abecip, não há risco de concorrência, pois são produtos com garantias diferentes. Ele acrescenta que haverá reuniões nos próximos meses para definir as características da LFI e seu impacto sobre o mercado. “Em 2013, deve estar pronto para testarmos como funciona. Não vamos deixar para fazer aos 45 do segundo tempo”, disse, referindo-se às necessidades do funding após 2015.
Quem tava preocupado do Brasil não ter subprime … taí agora vai ter!!! e basileia 2 ooóóóóóhhhh foi pro saco!!!!
Imóvel no jardim sul. Nome do empreendimento one jardim sul. Antes 550.000, agora 390.000.
Detalhe no anúncio tá 500, mas o corretor falou que o proprietário faz por 390.000
Pelo meu cálculo, esse imóvel deveria custar no máximo uns 290.000… e digo mais… ia tá bem pago.
Ou o Brasil é feito de diretor, pq nem gerente mais compra um imóvel
Oba, tá quase lá, só esperar mais 6 meses e curtir a Copa das Confederações no processo de espera.
Recebi email com o valor de 390 k – promoção de final de ano … heheheheh … esse não deve ter vendido nada … aguarda até fevereiro que baixam mais 110 k
Como esperado …
Fluxo de dólares no país recua 74,3% em 2012
“http://veja.abril.com.br/noticia/economia/fluxo-de-dolares-no-pais-recua-74-3-no-ano-passado
“Dados do Banco Central mostram queda na receita com exportações e menor apetite do investidor estrangeiro pelo Brasil”
Pois é presidAnta … vamos combater o tsunami de dollares ??? taí agora fica com os estragos …
E a bolsa subiiiiindo…. será que uma hora cai pra baixo dos 50.000 pontos??
eu acho que a bolsa está muito cara, andei fazendo umas contas de fundamentos, mas faça por voce mesmo.
Pegue uma empresa, pegue o valor que ela te paga anualmente (dividendos + jr sobre capital proprio), depois veja o preço do papel
Voce vai ver que a rentabilidade (recebimentos/preço) da maioria das empresas está entre 1% e 3,5% ao ano, ou seja, bem abaixo da poupança! pela teoria normal de risco x retorno deveria estar acima pra compensar o risco, isso mostra que a bolsa está muito cara! só entra hoje especulador (que ganha no papel e não no lucro da empresa)
Acho que a bolsa deveria sofrer uma correção da ordem de 30% pelo menos, mas se isso vai ocorrer e quando… aí é dificil, pois depende também do dolar já que o gringo comanda… por ora estou fora de bolsa..
MrK, apesar de eu não ter feito nenhum tipo de análise aprofundada, tenho uma forte impressão que ela está cara também.
Ainda estou na fase de acumular capital para poder entrar na bolsa, por enquanto vou deixando na M**** da poupança mesmo.
Prezado,
não se pode desconsiderar que uma empresa pode aplicar parte de seu lucro para garantir seu crescimento, ao invés de distribuir a seus acionistas.
Por isso empresas em crescimento distribuem pouco dividendo, ao passo que empresas já bem estabelecidas distribuem percentual maior.
Assim, a análise não pode ser feita tão somente na base do Dividend Yield, especialmente para empresas em fase de crescimento.
No mais, concordo que muitas ações estão caras. No entanto, acho que uma boa garimpada ainda pode garantir alguma oportunidade…
De toda forma, fuja de qualquer destrutora!! hehe
seu comentário é oportuno
eu estava mesmo falando de grandes empresas, que nao ampliam muito mais, são essas que compro sempre, eu nunca compro OGX, B2W e outras bizarrices, mas você está corretissimo, para empresas menores em expansão o dividend yield não é soberano
A empresa pode pagar menos dividendos e reinvestir na própria empresa a diferença; empresas que podem expandir e ter mais clientes costumam fazer isso. Assim a ação da empresa deveria valorizar mais com o tempo, mas esse fenômeno é sutil e as oscilações do mercado acabam afetando o preço com maior intensidade.
http://www.comoinvestir.com.br/acoes/como-escolher/caracteristicas-das-acoes/paginas/default.aspx
O fator que se usa para saber se uma ação está cara ou não é o P/E, Price to Earning (Preço dividido por Lucro). Aí o que entra é o lucro da empresa, não os dividendos: algumas empresas reinvestem esse lucro, outras retornam para o acionista.
E o P/E das ações brasileiras não está tão ruim, ele está em torno de 7.4.
http://hcinvestimentos.com/2011/06/27/pl-historico-do-ibovespa-metodologia-e-analise/
http://money.cnn.com/data/world_markets/bovespa/
Isso quer dizer que para cada 7.4 reais investidos, as empresas tem um real de lucro. 13.5% de retorno ao ano. Mesmo com a inflação do jeito que está, não é ruim.
Assim que botarem ordem na economia, é bem possível que as ações deem uma melhorada e batam sim os 100.000 pontos. Agora quando isso vai acontecer é a chave da questão…
Concordo. Nao acho que as acoes no BR estao caras. Tem muita empresa qu esta com o patrimonio fisico maior que o patrimonio em acoes. O capital vai ter que migrar para algum lado. Acho que migrará para as acoes, principalmente materias primas.
Cara, é tudo uma questão de timing, um pouco de conhecimento e bom senso.
Ano passado a bolsa rendeu 4,11% de janeiro a dezembro. Minha carteira rendeu 31%. E eu não sou especulador, sou comprador líquido, só compro e mantenho para o futuro, nunca vendo.
Mas compro no que eu penso ser o momento certo.
Para saber os possíveis bons negócios que eu fiz, por exemplo:
- Comprei Usiminas a 5 reais.
- Comprei Cielo a 43 reais.
- Comprei CCR no dia da MP579, da concessão de elétricas, que as ações caíram cerca de 16%
E outros exemplos que não vou indicar aqui senão serei execrado, rss. Mas que , como disse, pelo meu bom senso deu bons resultados.
Cara, há certas empresas que é completamente incompreensível custarem determinados valores, outras nem tanto. Por exemplo, cigarro e cerveja eu tenho fortíssimas dúvidas se mesmo se estiverem caras podem ser consideradas caras. A receita é imensa, o giro é gigante, e o consumo é 99% inelástico a renda, a preço, a catástrofe, a whatever.
Outras são inadmissíveis custarem o que custa por estarem baratas demais. Cara, Usiminas chegou a 5 reais!!!! Acho que nessa época o valor de mercado das ações dela era de 3 bilhões, quando se você pegasse o preço de todo ativo FÍSICO que ela tinha (alto fornos, máquinas, equipamentos, edifícios, minas, etc…) valiam no mínimo uns R$12 bi.
Quando isso ocorre, por mais que a empresa possa estar endividada, dependendo da natureza da dívida ( curto prazo, longo prazo, selicada, subsidiada, foi dívida pra capital de giro ou se foi dívida pra investimento, etc…) é incompreensível uma empresa custar em bolsa menos do que vale seus ativos ou capital social.
A Cielo foi a mesma coisa. Todo o mundo, TODO O MUNDO mandando vender, dizendo que era um péssimo negócio entrar nela porque iria aumentar a concorrência, que as margens iriam cair, etc. A ação foi de R$60 reais a R$43 reais em uns 3 ou 4 dias. Eu comprei quando chegou a -20%, embora todo mundo estivesse mandando vender.
Cara, a Cielo tem um retorno sobre o patrimônio líquido de 100%. Mesmo que com a concorrência o retorno dela caísse para 10% ( ou seja, queda de 90%), ainda seria um negócio da China ter esse retorno. Fora que a empresa tem quase zero de gasto com depreciação, é duopolista onde a empresa que concorre com ela fechou o capital naquele ano.
Na boa, não trabalho em mercado financeiro, mas tem mto mané nesse mercado.
Na época, muitas pessoas falavam sobre Cruzeiro do Sul e Pet Manguinhos. Cruzeiro do Sul eu pensava: cara, o banco está prestes a ser liquidado, caiu 60%, a chance dele subir pelo menos 10% amanhã é grande, mas o risco dele não existir mais é maior ainda. Não entrei, o que aconteceu: o banco foi liquidado e eu respirei aliviado de não ter comprado para especular.
Pet Manguinhos: Eu conheço a região da refinaria, sei que lá é decadente, que a empresa é deficitária, e que é semi sucateada. A ação subiu uns 700% nos últimos 5 anos. Eu pensei: isso não é sustentável nem compreensível. Fiquei de fora. Chega esse ano, a empresa é desapropriada. hahaha
Mercado acionário é mto de entender os fundamentos, mas também depende demaissss do bom senso.
Um exemplo que vou dar que vão me matar aqui: Gafisa a R$2,16 tendo a alphaville no seu grupo empresarial? Não dá né minha gente!!! Mesmo também tendo a Tenda. Mas vai do bom senso de cada um saber se deve entrar ou não numa coisa que você não acredita.
Caro Visitante
O que você percebeu é a mesma coisa que discutimos várias vezes aqui
90% dos “investidores” são um bando de zé ruela, mesma coisa com 90% dos “analistas de mercado” que aparecem na TV
Tem gente que acha que tem conspiração por trás, eu já acho que é principalmente burrice generalizada.
Guardadas as devidas proporções, é mais ou menos a estratégia do Warren Buffet. Só investe em empresas com produtos reais e concretos (nada de PontoCom, StartUps, Facebooks e queijandos), e quando percebe que a ação está barata com relação aos fundamentos da empresa.
Comprou ações da Coca Cola na década de 80, quando a empresa teve a infeliz idéia de mudar a fórmula do refrigerante. Os consumidores não gostaram, as ações caíram e todo mundo falava que a Coca Cola ia quebrar. Ele pensou: “Ué, basta voltarem para a fórmula anterior… é uma baita empresa com mercado consumidor mundial praticamente cativo… e está barata!”
Se fosse tomar crédito seria diferente….
E o BB?
Não enviaram o meu cartão. O 0800 só me enrola ou não me atende. Agora abri protocolo para eles responderem porque não me atendem. Prazo? Cinco dias úteis. Desconfio que nenhum dia é útil lá.
Depois ficam indignados com o Felipão. A verdade dói.
Bem eu já fechei minha conta lá, pois não quero banco que faz greves amiúdes, e nem que use meu dinheiro para politicagem da rena de nariz vermelho, e do elfo vidente
Péssimo banco, burocrático e atendimento ruim.
Gostaria de pedir aos amigos que puderem,fazer um manual igual ao da Rosinha para compra de imoveis em leilões.Já estou começando a receber umas propostas otimas.Ex um amigo vendendo um apt por 300 k ,um apt no mesmo andar igualzinho por 150 k 124 m2 aqui em Santos,e o dono está louco pra se livrar até deixou fotografar , pois não aquenta mais pagar 750 mango de condominio.Por favor será que daria pra ajudar com um manual?.
Ficou confuso o de 150 K está sendo leiloado,e o outro de 300 k anunciado a 1 ano e não vende.
O preço está bom, se não tiver inquilino atrapalhando, melhor ainda.
Tem um corretor Gafisa que vive mandando spam para meu email. Hoje resolvi fazer um apanhado dos valores que ele me mandou ao longo do tempo. Levantei somente os seguintes imóveis (todos na Barra). Mostra uns dados interessantes.
Imóvel m2
Penisula Green 96
Blue Land 117
London Green 115
Espaço Laguna 153
Abaixo vão as datas e valores. Quando o email informava que era um “desconto” eu coloquei primeiro o valor com desconto e depois, entre parênteses, o que estava descrito como sendo o valor sem desconto (preços em mil R$) .
Penisula Green (12% de redução desde outubro)
02/01/2013 800
21/12/2012 860
14/11/2012 890 (918)
22/10/2012 910
Blue Land
02/01/2013 840
21/12/2012 843
London Green (13% de redução desde junho)
02/01/2013 800
21/12/2012 899
23/08/2012 866 (963)
13/08/2012 815
19/07/2012 799
28/06/2012 786 (915)
22/06/2012 920
Espaço Laguna (“valorizou” 1,4%)
02/01/2013 1100
21/12/2012 1230
28/06/2012 990 (1450)
22/06/2012 1085
O que a gente pode ver é que, desafiando o mantra “quem não comprar agora vai pagar mais caro no futuro”, o que ocorreu foi o contrário. Sem considerar a inflação, dois dos imóveis tiveram redução de mais de 10%, coisa pouca, só uns R$ 110 Mil. Um subiu 1,4% em 6 meses (que valorização!!!).
Os dados mostram uma redução ainda tímida, na minha opinião. Estão só jogando com os números para atrair quem se impressione com o “desconto”. Este london green, por exemplo, tem no mínimo 6 meses de lançado e eles ficam subindo e descendo o preço para tentar desovar.
Uma coisa que eu acho que seria importante fazer, até de forma colaborativa, se fosse possível, era registrar este tipo de informação sobre alguns imóveis (preço x data).
Responde depois ao cornetor com esses mesmos números dizendo que você está feliz da vida por ter mantido seu dinheiro na poupança, rendendo mais que esses “investimentos” em imóveis…
De forma alguma! Quero que ele continue me fornecendo estas informações de forma espontânea. No começo eu me irritei com o spam, mas como era para um email que só uso para cadastros, deixei para lá. Depois ensaiei de “trolla-lo”, mas não tive saco. Agora tive a ideia de pegar os dados que ele me fornece. Finalmente o spam serve para alguma coisa produtiva!
Estas informações que você compartilha são muito importantes para o público que lê o blog. Continue compartilhando.
Excelente iniciativa! Vou coligir alguns dados que me mandam também, pra ver se acho algo interessante.
O problema é que a maioria não divulga o valor. Se quiser saber o p preço, tem que ligar pro corretor.
Eu topo isso. Até sugeri no outro tópico, mas fui mal interpretado (nem sei como). Alguém tem uma sugestão sobre um método?
Acho interessante termos o Zap como base pois apesar de todos os seus problemas é uma base de dados permanente.
Obrigado por compartilhar isso, Chapolin! Esse é o tipo de post que mais contribui.
Esse Spacio Laguna eu conheço. É um bom condomínio apesar de ser longe de tudo e precisar de carro mais que qualquer outro do Barra… Mas digamos que para 153 m2 o valor já não está tão absurdo se pensarmos que em Botafogo tem gente pedindo isso por um 2 quartos….. E ainda assim não vende!!!
Enfim, a coisa ta preta mesmo.
olha o grafico da audiencia da bolha
mas antes tirem as crianças da sala
“http://www.google.com/trends/explore#q=%22bolha%20imobiliaria%22&cmpt=q
“Só queria furar um pouqunho”
entrevista de Motumbo sobre a bolha imobilhiaria
“http://noticias.uol.com.br/cotidiano/ultimas-noticias/2013/01/03/nao-queria-matar-so-queria-furar-um-pouquinho-diz-dono-de-restaurante-que-matou-turista-em-guaruja-sp.htm
Luiz,
Passei uns 8 dias no interior (sem acesso a internet ou jornal). Cheguei faz duas horas. E, depois de acessar a internet por MEIA hora já vi duas coisas das mais absurdas. Uma é essa que vc colocou, outra é o RECORDE de vendas de veículos no ano de 2012.
Só não me mudo de mala e cuia para um pais civilizado agora devido a falta de $$$. Tenho que ficar nesse protótipo de pais por mais 12 anos, quando aposento. Uruguai, Chile, EUA… tá valendo qualquer canto onde você não sinta decepção de onde mora a cada acesso aos jornais.
Desculpem o “fora de tópico”.
Cícero em modo totalmente cético com o futuro de nossa sociedade (GB, copyright)
Lareira no banheiro sendo anunciada em um jornal de cidade de 40º de temperatura??????? Comprem logo, porque vai subir ainda mais!
‘http://odia.ig.com.br/portal/imoveis/conhe%C3%A7a-todo-o-charme-dos-banheiros-com-lareira-1.531661
Conheça todo o charme dos banheiros com lareira
Veja como alguns felizardos deixam o ambiante mais aconchegante na hora do banho
Rio – Está certo que o calor está castigando a todos neste verão. No entanto, na época em que o frio chega, existem alguns felizardos que ascendem a lareira e relaxam na banheira. Isso mesmo, uma lareira no banheiro!
A ideia não é nova, mas ganha cada vez mais adeptos. Hoje em dia, a instalação de uma lareira no banheiro não difícil. Existem diversas opções como as semi-portáteis e elétricas.
Lareira no banheiro = Sauna seca
Que nome chique pra aquecedor de banheiro.
Pra quem é de curitiba pra baixo, aquecedor elétrico no banheiro é bem comum em casas de classe média pra cima.
Lareiras no banheiro em Curitiba ou em qualquer lugar do Brasil que faça frio mesmo ( de -5~+5 ) até fazem sentido, mas no Rio, é de dar agonia hahaha!
Enfim, ver um erro de português tamanho naquela página foi o que mais me chocou! “Ascender”?!?!?!!!!!?!! Meu Deus! =/
É difícil acertar quando a manada vai estourar e quanto os preços irão cair.
Vejo a questão da bolha sob 2 aspectos: um geral e um específico.
O geral se refere ao estado da economia como um todo, que cresceu desde 2003 essencialmente sustentada no crédito/consumo, fazendo com que o desemprego caísse, que novas pessoas entrassem no mercado de consumo, que a renda aumentasse e que as pessoas se sentissem mais otimistas com o futuro e seguras para embarcar em financiamentos com juros abusivos e parcelas a perder de vista, notadamente no mercado imobiliário.
O específico se refere à atividade especulativa que tomou conta do mercado imobiliário, que criou uma demanda artificial e sobrevalorizou os imóveis em todo o Brasil. Essa demanda especulativa também fez com que os desavisados antecipassem suas compras, com receio de que os preços aumentassem ainda mais.
A soma do aspecto geral e do específico resulta na situação que estamos vivendo hoje.
E quando veremos os preços baixarem mais incisivamente?
Em primeiro lugar, como já disse antes, quando os especuladores, após algum evento emocionalmente impactante, se derem conta de que a festa acabou e que estão com o mico na mão (e isso parece que já está começando a acontecer), passando a vender seus ativos “a qualquer preço”.
Arrisco-me a dizer que esse primeiro fenômeno ocorrerá este ano (provavelmente no final do ano), por um motivo bastante prosaico: a manada julga que os preços dos imóveis aumentarão até a copa, então, nada mais “inteligente” que se desfazer desses bens “um pouco antes da copa”, para vender no topo. Ocorre que todos que caíram nessa armadilha estão pensando a mesma coisa e farão esse movimento ao mesmo tempo, pressionando os preços para baixo, especialmente porque a demanda já está muito baixa. Simples assim.
Noutra ponta, temos o aspecto geral, que se refere ao estado geral da nossa economia. Se ela não melhorar este ano (e eu acho que não vai), o desemprego irá aumentar, o consumo irá diminuir drasticamente e os calotes irão às alturas. Para mim, é certo que isso ocorrerá em algum momento, pois A CONTA TERÁ DE SER PAGA UM DIA, mas é difícil dizer quando.
O governo está fazendo de tudo para manter a população se endividando e consumindo, afinal, 2014 está aí, mas até quando a corda aguenta?
Vejam que as recentes movimentações políticas no Brasil (inquietação da base aliada; Eduardo Campos (PSD) já querendo se lançar para presidente, etc…) são sinais de que o dinheiro necessário para irrigar a base está minguando e que os partidos que sustentam o governo já sabem que a situação da economia está complicada. Prestem atenção nisso!
Em relação a este último aspecto, realmente é difícil arriscar alguma data, mas tenho a sensação de que não estamos distante dela.
No que pertine ao percentual da queda, quando esta ocorrer, também acho difícil dizer, pois esse processo pode ser agudo no início e lento posteriormente, sendo importante lembrar que o processo inflacionário também é um fator de desvalorização dos imóveis no longo prazo. Creio que um valor justo seria o praticado em 2004/2005, atualizado pela inflação. Mais do que isso, não arrisco.
abs a todos
Henrique
Complementando:
A idéia de queda mais drástica após a COPA é q o Samy Dana apresentou em artigo no site UOL. Concordo com ela. O fator psicológico de que só baixa após a copa realmetne está na cabeça do brasileiro mediano e se o cara não conseguir vender até lá, lascou-se. Além disso a quantidade de imóveis entregues entre 2012-2015 é gigante. Infelizmente, o Rio (cidade que moro) ficou com a cereja no bolo, das Olimpíadas, que provavelmente vai dar um fôlego um pouco maior aos preços. Lembro-me dos anúncios da época do escolha do Rio para as Olimpíadas no stands de imóveis: “Valorização Olímpica”.
Já em relação a inadimplência tenho que discordar, pois os níveis JÁ ESTÃO assustadoramente altos. Qualquer peido de aumento de desemprego e a situação fica insustentável.
Descontos são atrativos para a compra de imóvel
Ofertas incluem apartamentos, casas dúplex e coberturas em condomínios fechados e com o conceito de lazer dos resorts
POR Cristiane Campos
Rio – Para dar aquele empurrão que falta na compra da casa própria, construtoras aproveitam o fim de ano para fazer promoções em seus empreendimentos. Os descontos chegam a até 17%.
“http://odia.ig.com.br/portal/imoveis/descontos-s%C3%A3o-atrativos-para-a-compra-de-im%C3%B3vel-1.529558
Luiz …. descontos atrativos não resolvem muito… tinha que dizer – os descontos são tão bons que os imoveis agora podem ser comprados pela classe média sem comprometer o futuro…
Prezados. Sou do Rio de Janeiro e recentemente vendi meu imóvel (35m2 Tijuca proximo ao SESC). Avaliei com duas imobiliárias, uma anunciou por 235k e outra 210k. Acabei vendendo sem corretor por 185k. A compradora decidiu financiar uma parte pela Caixa, porém o engenheiro avaliou meu imovel por 200k e o financiamento dela só vai até R$ 190k. O negócio parou até que um próximo engenheiro vá reavaliar e na presença dela seja pedido que avalie em 190k… enfim. Em outro ponto, estou procurando imóveis no mesmo bairro e tenho visto algo em torno de 330k, porém após visitar mais de 30 imóveis não teve ao menos um que eu faria uma oferta superior a 300k. A impressão que tenho é que corretores de imóveis e proprietários enlouqueceram. E como se não bastasse, todos os imóveis que eu gostei e tive oferta recusada ainda estão para vender. Creio ser fantasia dos avaliadores os preços dos imóveis aqui no Rio de Janeiro, e tal prática acaba fazendo o proprietário acreditar que o imóvel valha mesmo tudo aquilo, o que culmina com a dificuldade em vender. Já decidi, estou partindo para o aluguel, deixando minha grana rendendo e esperando a poeira abaixar!
Se você tem o dinheiro pra pagar a vista, valorize-o. Nada de negociar sem reduções de, no mínimo, 35%. Outra opção é um aluguelzinho por uns tempos. Você é da Tijuca, não terá problemas em alugar na Zona Norte por 1,5K
Claro, Flavio
Leve em conta que 99% dos proprietários desconhecem um mecanismo financeiro tão complexo quanto a bolha, ainda mais quando esse processo é ocultado nos jornais por declarações de que tudo vai bem, tem copa, tem olimpiadas etc… um bombardeio de “positivismo”
Então voce pega esse proprietário com pouco conhecimento e diz através de um “especialista” que ele está sentado numa mina de ouro e o imovel dele vale 300k (quando digamos o correto seria 150k), meu amigo, NUNCA ele vai vender por 150k ou próximo, ele já se iludiu, é do ser humano isso, mexe com dinheiro, ganancia, sonhos… ele já deve estar fazendo planos de como gastará os 300k imaginários…
AGORA VAI!
Caixa tem recorde de R$ 100 bilhões em crédito para casa própria
h ttp://www.infomoney.com.br/minhas-financas/credito/noticia/2645333/caixa-tem-recorde-100-bilhoes-credito-para-casa-propria
Encontrei uma reportagem sobre o desaquecimento nos paises componentes do chamado BRICS.
http://online.wsj.com/article/SB10001424127887323374504578218173120082746.html
Oque achei interessante foi este parágrafo:
“A China desacelerou porque os mercados da Europa e dos EUA se contraíram, mas também porque os líderes chineses, às voltas com as consequências dos estímulos econômicos, impuseram restrições ao mercado imobiliário para conter a bolha do setor.”
Parece que os chineses perceberam antes o que não conseguimos enxergar. Se bem que talvez o que acontece na China seja do mesmo teor das medidas apresentadas pelo nosso governo.
Não sei se alguém viu uma reportagem sobre as cidades fantasmas chinesas e a possibilidade da Bolha Imobiliária. Sinceramente eu não acredito que a China conseguiria resolver um problema destes e 1 ou 2 anos. Bem como o Brasil não vai conseguir.
Vou postar esta reportagem se alguem tiver interesse:
http://www.youtube.com/watch?v=2yL7t0j_4tQ
A imagem da cidade deserta é realmente assustadora! Fiquei curioso em saber como está o local hoje em dia. Nas imagens mais recentes do google parece q já há veículos nas ruas:
http://maps.google.com/maps?q=34.7667,113.718431&ll=34.770648,113.720233&spn=0.012497,0.022724&num=1&t=h&z=16
Conversando com o sindico do meu condominio hoje, que por sinal é amigo meu, ele disse que nao encontra zelador pois ninguem quer trabalhar. Varios ja passaram por aqui, trabalham alguns dias e nao aparecem mais.
Papo vai, papo vem, ele comentou estar preocupado porque a inadimplencia no pagamento da taxa de condominio está aumentando muito.
Interessante é ver que todos os vizinhos tem carro zero e em sua maioria acima de 60 mil reais.
São aqueles que eu chamo de BOSTÕES DA VIDA
e o nível de inadimplencia nem está no auge do despair …. imaginem como ficará …
YEAH !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Como disse um aqui no bolha e nunca esqueci:
“daqui um tempo vamos ver quem estava nadando nu”.
A água já está baixando hehehehee….
Desde sempre entendo que haverá “pouso suave”, com “murchamento” via descontos e inflação, e pela constatação empírica (não tenho base estatística, todavia) do comportamento do brasileiro: (i) se não conseguir vender, devolve nas chaves e perde 10% do valor do preço (o Estado não deixa as construtoras grandes falirem porque são todas doadoras de campanha, recolhem muito tributo – ainda que seja via consumo – e empregam em largas escala), (ii) se tiver feito financiamento, fica morando sem pagar preço, nem IPTU, nem condomínio, até um terceiro arrematar em leilão e conseguir a posse (o que pode demorar anos).
Eu, todavia, não compro pelos preços praticados hoje nem que a vaca tussa. Em novembro do ano passado, fiz uma proposta de 53% do valor pedido em um apartamento (já tenho um quitado, mas quero um maior). Deram 24% de desconto de cara. É aquela história: joga e vê se pega. Eu disse, então, quero saber o valor que o cidadão pagou no lançamento. O corretor da própria construtora teve a cara de pau de dizer que não dispunha dessa informação. Simples: levantei no CRI e vi que minha oferta era próxima ao valor pago mais correção da inflação no período. Só que a construtora não soltou o apartamento. Adotei a tática de ligar todo o mês, mas não sei se eles concordarão.
Boas oportunidades surgirão, mas acho improvável um desespero generalizado, em que todo e qualquer imóvel será comprado por 40% do preço atualmente pedido. As construtoras e muitos especuladores têm fôlego para esperar no aluguel durante anos a fio. Às vezes, por mais de 10 anos.
Devem sofrer menos descontos os imóveis bem localizados. Em São Paulo, em bairros nobres e também nos bairros atendidos por metrô, e até por trem (que, aliás, tem melhorado muito – embora longe do ideal).
Um aspecto que pode fazer baixar os preços dos imóveis é o número de pessoas de 25 a 30 anos, idade em que geralmente se compra o primeiro (às vezes o único) imóvel. O número de nascidos no início da década de 90 é sensivelmente menor do que o de nascidos no início da década de 80. Basta ver as pirâmides do IBGE: www. ibge.gov.br/home/estatistica/populacao/projecao_da_populacao/piramide/piramide.shtm
Notem, todavia, que o número voltou ao patamar da década de 80 (em números absolutos, e não em percentual, porque a população era maior em 2000 do que em 1980) crescer novamente em 2000, o que significa que talvez os preços voltem a subir em 2020 a 2030 (pelo número maior de pessoas chegando à idade de comprar o primeiro ou único imóvel).
CRI = ? Perdão pela ignorância
Conselho regional de Ingenharia heheheh
Pô, a Carla Perez tinha me dito que era isso…
Cartório de Registro de Imóveis
Certificado de Recebiveis Imobiliarios… .
Valeu, gente, eu não sabia que podia levantar o preço da última venda no cartório.
Precisa ver se é o preço real, ou se teve algum por fora…
isso
nosso pouso vai ser tao suave quanto o do AF 447
Esse povo é folgado, mas não vive de vento, quando faltar $$$$$$ e eles só dspuserem de imóveis encalhados par afazer frente as suas obrigações, aí já era, o preço despenca.
Esses especuladores são folgados, acham que é só correr na frente dos outros, pagar um pouco e depois vender para algum otário que cair magicamente no colo deles, isso é uma pirâmide.
Eu acredito em softlanding, as empresas envolvidas precisam de tempo para assimilar os prejuízos, e por sorte eles não vivem de vento, quando faltar $$$$$$ e eles só dispuserem de imóveis encalhados para fazer frente as suas obrigações que só crescem, aí já era, o preço despenca.
E pior: não bastando estar sem dinheiro e esses imóveis ainda são fonte cada vez maior de gastos, façam as contas.
Eu vejo isso direto no ReclameAqui sobre aquele condomínio que dá terrenos de graça, dá-lhe reclamação de especulador depois que a empresa resolveu pavimentar as ruas principais.
Com isso o condomínio dobrou, são mais R$ 3.600,00 a serem pagos para cada terreno em 60 vezes, isso começou a ser pago em out/2011 e esta ferrando o pessoal que não mora lá, tip quem mora está gostando pois asfalto é sempr ebem vindo, já quem comprou para valorizar só está vendo gastos e o número de anúncios na internet é enorme.
Vejam só a situação: tem gente vendendo o terreno de 450m2 lá por R$ 7.500,00 então se ele não conseguir vender e tiver que pagar tudo, hoje esse valor do asfalto é equivalente a metade do valor pedido pelo terreno, se o preço ao subir, somado ao condomínio, em 5 anos já vai dar o valor do terreno.
E o pessoal sabe que isso não vai parar por aí, pois estão asfaltando só as principais, segundo o site deles “nenhum terreno ficará distante mais que 1.000 do asfalto, portanto falta asfaltar as ruas internas e vão querer fazer isso após o pagameto dessa “1ª fase”.
Eu acho que 2013 vai ser o máximo, esse pessoal vai ver a valorização ser comida pelos gastos e pela inflação, mas eles t~em que se ferrar mesmo para aprenderem a não especular com coisa séria, vai especular com telefones fixos.
Email “pega trouxa” que eu recebi hoje. Será que alguém cai nessa?
“Oi, meu nome é XPTO e trabalho na XYZ, como foi sua virada de ano?
Incrível como em apenas 2 dias de negociação a Bovespa iniciou com fortes ganhos. Alta de 2,62% no primeiro dia e hoje alcançou a máxima de 63472 pontos, o que não ocorria desde abril de 2012!
Tivemos um salto em nossos registros e vi que você possui uma conta gratuita, com acesso limitado em nossas ferramentas. Tenho permissão para lhe oferecer o nosso pacote premium Trader Bovespa anual, com o valor equivalente a U$0,27 por dia. Também receberá indicações de compra/venda e terá acesso ilimitado às ferramentas necessárias para alavancar seus investimentos.
Me responda esse email caso tiver interesse, pois também consigo um brinde especial para você aprimorar seus conhecimentos no mercado financeiro
Atenciosamente,
XPTO
Gerente de Suporte WYZ
kkkkkk
tava usando uma conta gratis do advfn né
Comecei a analisar os dados fornecidos pelo IPEAD/UFMG sobre a venda de imóveis novos em Belo Horizonte. A última pesquisa foi a do mês de out/12. Vou aguardar o resultado de dez/12, que deve sair em dois meses, para fazer uma análise mais completa do mercado imobiliário bolhorizontino.
Entretanto, aqui vai uma “canja” em relação ao número de imóveis vendidos de janeiro de 2003 a outubro de 2012:
2003: 1760 imóveis vendidos;
2004 1975 imóveis vendidos, alta de 12,22%;
2005 2036 imóveis vendidos, alta de 6,91%;
2006 2062 imóveis vendidos, alta de 1,27%;
2007 3321 imóveis vendidos, alta de 61,05%;
2008 4973 imóveis vendidos, alta de 49,74%;
2009 6251 imóveis vendidos, alta de 25,69%;
2010 6201 imóveis vendidos, queda de -0,79%;
2011 3985 imóveis vendidos, queda de -35,73%;
2012 2326 imóveis vendidos até outubro.
*Embora o resultado de 2012 ainda não tenha saído, há uma grande chance de ocorrer nova queda. Os três primeiros meses de 2012 ainda tiveram vendas expressivas (218,575 e 403), mas o último semestre tem sido um fiasco (99, 183, 101 e 99).
*Em TODO o período analisado o ano de 2012 foi o único com vendas mensais inferiores a 100 imóveis.
* O pico da bolha ocorreu em maio de 2009, quando foram vendidas 1020 unidades, mais que a metade dos imóveis vendidos nos anos de 2003 a 2005.
* A bolha começou a se formar antes do que eu imaginava. Em 2007 as vendas já decolavam e se mantiveram firmes até 2010. Em 2009, já se vendia três vezes mais do que nos três anos anteriores.
Excelente post … isso dá uma idéia de se o mercado continua realmente comprador…
só gostaria de colocar uma duvida e se for possivel que vc consiga a informação será muito bom:
houve entrega do MCMV?
a maioria dos imoveis era de qual padrão?
A pesquisa do IPEAD é bem completa. Ela não especifica quais aptos foram entregues pelo MCMV, mas faz todas as análises (unidades vendidas, aumento de preços, V.V., etc) de acordo com a localização do imóvel: bairro popular, médio, alto e luxo, divididos de acordo com a renda mensal mínima dos chefes de família. Hoje apenas os imóveis situados em bairros populares de Belo Horizonte podem entrar no MCMV e isso com ressalvas, pois vários imóveis em bairros populares já ultrapassaram e muito o teto do programa.
Se quiser verificar direto da fonte o link é “http://www.ipead.face.ufmg.br/site/siteipead/html/index.php?page=mercadoImobiliario
Interessante que de JUN a NOV a quantidade de imóveis novos destinados à locação aumentou 41,96%.
Muito bom mesmo.
Independente das variáveis, dá para ter uma boa visão de todo o processo da bolha.
ch0qw3 disse:
3 de janeiro de 2013 às 10:27
E a conta vem chegando…
“http://www.infomoney.com.br/minhas-financas/credito/noticia/2650547/sao-paulo-inadimplencia-acumulou-alta-2012″
semnick disse:
janeiro 3rd, 2013 at 18:49
Aíiiii Ch0qw3 … ainda por aqui! Muito bom…
Em relação a noticia…. a inadimplencia é um gargalo que dificilmente pode ser contornada na economia …. meado do ano eu coloquei que tinha informações que a inadimplencia estava muito mais alta do que estavam divulgando… pois bem, a informação que tive há poucos dias, e por favor não me peçam a fonte, é que não tem havido sucesso significante nos feirões de renegociação e ainda que mês a mes a inadimplencia vem aumentando … com um adendo … está começando a aumentar a inadimplencia do setor imobiiario ….
Teremos muitas coisas acontecendo, completamente fora da mídia … aos que tem amigos gerentes em bancos, ou em escritorios de cobrança podem ajudar com informações bem detalhadas …
Com os salários “congelados” os reis nús aparecerão aos montes…
os imóveis no rio/sampa irão valorizar pelo menos mais 20% este ano, não pelas enchentes, mas em qual outro lugar do planeta você é socorrido pelo zeca pagodinho?
Zeca Pagodinho negando a Bolha:
Imóvel desvalorizar? Nunca vi nem ouvi, não adianta falar…
Desculpem pelo humor negro, mas quando eu vi o garoto-propaganda da Nova Skin e Brahma, andando em Xérem com aquela moto, pensei numa nova versão pra ele bombar neste verão:
♪ Deixa a chuva me levar, chuva leva eu… ♫
Silas Coul disse:
agosto 7th, 2012 at 22:32
Essa bolha já está formada e aguarda a entrega das obras para estourar. A ordem do estouro será: salas comerciais->flats->apts. A quantidade de salinhas de 30m para alugar será enorme.
Finalmente ela será DILMASCARADA.
“http://blogdoportinho.wordpress.com/2013/01/03/bolha-imobiliaria-2013-sugestao-ao-governo-dilma/
Bolha Imobiliária 2013 – Sugestão Ao Governo Dilma
Antes da sugestão, vale colocar um breve histórico dos posts sobre a possível bolha imobiliária:
Artigo 1: Bolha Imobiliária? O que a matemática tem a dizer sobre isso.
Escrito em 05/10/2010, indicava que a evolução nos preços dos imóveis não parecia ser uma bolha até aquele momento, ou seja, os ativos estavam apenas se ajustando à nova realidade de juros e renda do país.
Artigo 2: Quanto Custa o Seu Imóvel? Bolha Imobiliária?
Escrito em 21/06/2011, não tratava diretamente da bolha, mas do valor justo de um imóvel. Como os preços continuavam subindo, eu criei uma planilha que ajudava a EVITAR pagar preços irreais.
Artigo 3: Bolha Imobiliária – Rio de Janeiro – Zona Sul – Chegamos ao teto?
Nesse artigo, de 30/11/2012, parecia claro que, ao menos, o preço dos imóveis na zona sul do Rio de Janeiro tinha ultrapassado o limite da renda das famílias.
Agora voltando ao objetivo deste artigo…
Como evitar um estouro descontrolado, caso exista a bolha?
Se o leitor tiver paciência para ler até o final, o que muito me honraria, verá uma sugestão bastante simples para evitar um estouro descontrolado e também para RETIRAR um elemento anômalo da formação da demanda por imóveis no país.
A MP do bem (252/2005).
Essa medida provisória, que ajudou a economia em muitos pontos, introduziu uma demanda anormal no mercado imobiliário, ao isentar do pagamento de imposto de renda sobre GANHO IMOBILIÁRIO quem comprasse um imóvel residencial em até 180 dias, a contar do contrato de alienação do seu imóvel original.
Isso significava que, quem comprou um imóvel por R$ 200.000 em 2004 e o vendeu por R$ 700.000 em 2012 (evento corriqueiro no Rio e em SP), caso comprasse outro imóvel de valor superior, NÃO PRECISARIA PAGAR imposto de 15% sobre aquele ganho de R$ 500.000.
Ora… evitar o pagamento de R$ 75.000 CASH (é menor um pouco pelo fator de redução) estimula qualquer um a comprar outro imóvel.
É claro que para imóveis mais em conta, até R$ 440.000, caso seja o único, o vendedor também fica isento. Porém, uma pequena busca no ZAP, mostra que das cerca de 100.000 ofertas de imóveis em SP, 80% tem valor superior a esse. E 28% superior a R$ 1 milhão!!!!
É razoável acreditar que a possibilidade de NÃO pagar, em dinheiro vivo, dezenas de milhares de reais (até centenas de milhares…) levou muitos vendedores a comprar outro imóvel, mesmo acreditando que os preços já estivessem muito altos.
Qual o tamanho dessa demanda anômala?
Infelizmente não há dados disponíveis, mas é possível (e esse era o objetivo da MP) que tenha sido bem relevante.
Mas isso não é uma demanda normal…
Essa isenção desestimula o proprietário que quer “embolsar” o lucro incrível que conseguiu no seu imóvel nos últimos 5 anos.
Se os imóveis valorizaram, em média, 300% nos últimos 5 anos, estima-se que o Lucro Imobiliário seja de aproximadamente 12% do valor final de venda do imóvel.
Para um 3 quartos em botafogo, isso seria algo entre R$ 100.000 e R$ 150.000!!!!
Pergunto: Se alguém comprou um imóvel por R$ 250.000 em 2005 e pode vendê-lo por R$ 1 milhão, o que o impede de fazê-lo?
R$ 1 milhão aplicado em fundos de investimento imobiliário baseados em ALUGUEL poderia dar de R$ 5.000 a R$ 6.500 líquidos de IR e com valorização baseada na inflação (contratos) e no valor do imóvel.
Isso, para falar de investimentos de risco semelhante (risco imobiliário).
Poderia morar no mesmo apartamento, e ainda sobrar de R$ 2.000 a R$ 3.000 por mês.
Mas a pessoa não faz isso, pois teria que pagar mais de R$ 100.000 de imposto sobre lucro imobiliário.
A sugestão
Não há dúvida de que essa isenção foi uma ótima medida de estímulo ao mercado imobiliário. E que também ajudou bastante a quem precisava ou queria trocar de imóvel.
Mas esse momento já passou, os imóveis de MÉDIO NÍVEL estão sendo negociados a patamares que EXIGEM renda mensal de executivo (R$ 25 mil a R$ 50 mil).
Já não faz mais sentido manter essa demanda anômala.
A sugestão é isentar, por X anos, qualquer vendedor de pagar imposto sobre o Lucro Imobiliário.
É claro que criando restrições ao abuso da regra.
Quais os efeitos?
Aumento moderado na oferta de imóveis à venda.
Redução na demanda por imóveis, pois os vendedores poderão embolsar os lucros sem pagar imposto.
Injeção de dinheiro na economia, que será utilizado, prioritariamente, para INVESTIMENTOS (POUPANÇA), coisa da qual o país carece bastante. Parte seria utilizada para consumo.
Extinção de uma demanda anômala, que, no médio prazo, acaba distorcendo o mercado.
É claro que há riscos na estratégia.
O principal risco, no qual não acredito MESMO, seria o de uma queda muito expressiva no valor dos imóveis. Algo como 25% a 40%. Nesses patamares de queda certamente poderia haver devoluções aos bancos, para quem financiou 80%-90% do imóvel.
Mas a probabilidade disso ocorrer é muito pequena.
Ainda há demanda, há gente querendo imóveis e, provavelmente, esse público não deixaria a queda ser tão grande.
Essa sugestão afetaria APENAS aqueles que acreditam que o valor do seu imóvel está alto demais e querem embolsar o lucro e aplicar em outro ativo.
A maior vantagem não será obtida pelo aumento do número de imóveis à venda. Aumentará pouco, é provável. O que realmente poderá fazer diferença é a redução da demanda. Hoje, todo vendedor é um potencial comprador, pois ninguém quer pagar uma fortuna de imposto. Isso não faz sentido, é uma demanda anormal.
Sem esse público, ao menos uma parte do nosso mercado imobiliário pode voltar ao normal.
Amigos, vendo o JN hoje vi uma materia que me chamou atenção, era sobre Brasileiros em NY comprando tudo…. 2 pontos me ocorreram e queria ouvir os comentários de voces
1- Na reportagem do JN os americanos acham o Brasil “prospero” porque os Brasileiros gastam os tubos por lá, mal sabem eles que os Brazukas compram lá porque é impossível comprar no seu próprio país por ser tudo caro e de baixa qualidade, o dia que sinal de prosperidade for pegar 8h de avião pra comprar roupa e cosmético, o mundo ficou doido.
2- Eles entrevistam uma turista (Brasileira) fazendo compras, ela é enfermeira. Nada contra essa digna e bela profissão, mas uma viagem a NY de 1 semaninha (hoteis lá são caros) não sai por menos de R$3.500 total cost (sem contar refeição e compras), no final, com compras, transporte, refeição e entretenimento basico creio que não se gaste menos de R$6.500… não parece muito para uma enfermeira? Depois não entendem porque o povo tá todo endividado…
fui pesquisar, a media salarial de um enfermeiro no Brasil é R$2.600 bruto que dá uns R$2.000 liquido, assumindo que a pessoa precise comer, pagar transporte, algum tipo de moradia etc.. sobre o que fim do mês? (eu diria nada, mas vai que possa sobrar uns R$500), como vai pagar R$6.500 em uma viagenzinha de fim de ano?!
Tenso… esse povo se endivida sinistramente
Com a reducao dos juros ficou mais facil
existe enfemeira(curso superior) e tec em enfermagem(curso técnico) e mesmo que essa enfermeira for tec em enfermagem, mas for no DF, lá os salarios são astronomicos em relação aos outros estados, GDF paga muito aos seus funcionários, lixeiro lá ganha 4K por mes
Tem também $$$ de picaretagem no ramo hospitalar, esse não aparece no IR.
Cadáveres desviados para escolas de medicina, tráfico de órgãos instituido pelo Ministério da Saúde, etc…
desvio de medicamentos e fraudes em licitações.
Ganho 2500 (bruto) sobra uns 700-800 por mês (isso pq tenho carro e pago aluguel), é a mágica de morar em um lugar mais decente e não no RJ/SP.
Exista uma bolha de salários no Rio e Sampa, o pessoal acha que ganhar 5000 por mês ou mais é normal… por isso os preços são todos abusivos. Quem ganha 5000 pra trabalhar em escritóriozinho pode pagar 10 reais em uma barra de chocolate.
Na minha profissão por exemplo aqui na minha cidade em SC a média do salário é entre 1.5 e 3 mil por mês. Em Florianopolis meu salário seria de uns 4 mil (cidade com maior % de pessoas ricas do Brasil, quase 50% da população é classe A).
Se eu for pra SP meu salário vai pra uns 8k+ por mês (e a qualidade de vida cai 99%). Essa bolha de salários vai ter que ser regulada junto com o mercado imobiliário, muita gente com salário alto vai ir pra rua.
Fonte: ‘http://www.blogdojj.com.br/2012/10/16/florianopolis-a-cidade-classe-a-do-brasil-e-os-iates/
Pode ser também que essas “comprinhas” sejam encomenda de muambas. Com o lucro, arca-se a passagem e/ou estadia.
Att.
Raposão, reparando que ir ao Paraguai é coisa do passado.
Mrk,
Falei a mesma coisa no meu post em outra thread… Eu como moro fora a um tempo sempre viajo nos feriados pelas cidades americanas e da europa.
A coisa esta descolada mesmo em relacao aos brasileiros/compras e gastos no exterior. Minhas ferias de ano novo em Las Vegas esse escutei mais portugues na cidade do que em qualquer viagem anterior. Uma vendedora de uma loja me perguntou de onde eu era e tals e ao dizer que sou do Brasil ela falou que sao os clientes que mais compram nas viagems. E muito comum se ver familias inteiras. Isso nao era comum a uns poucos anos atras. Eh a nova classe media
Eu devo ter gasto uns 2500 a 3000 USD na viagem e olha que fui de carro de San Francisco ate LAS para apreciar a paisagem do deserto.
Brasileiro viajando para os EUA tem de gastar o visto, passagem ate um consulado proximo, muitas veses estadia numa cidade com consulado e mais a passagem. Ano a ano a passagem EUA-Brazil tem subido devido a demanda em alta.
pois é
em 6 anos o numero de brasileiros que frequenta NY subiu em (prepare o isordil) 440% !!!!!!!!!!!!!!!!
temos o efeito do dolar que ajudou muito, é verdade, agora nem tanto porque deu uma subida, mas em 2010 e 2011 o dolar ficou bem baixinho, mas o principal efeito é o crédito, o parcelamento, mas é como indiquei no exemplo, uma pessoa que ganha R$2.000 liquido, para parcelar R$6.500 tem que alongar muito, pois R$2.000 é o salario e não o que sobra no fim do mes, as vezes sobra nada… então por isso o povo tá todo pendurado, por isso a economia travou, as festas de reveillon, os shows, as vendas de natal, tudo micando, li hoje também que a participacao da pessoa fisica na bolsa é a menor de todos os tempos hoje, isso são pessoas investindo em bolhudos ou pessoas que vendem acoes pra pagar suas dividas, seja como for ou nao estao mais investindo ou estao investindo mal, Deus nos proteja de um desemprego
alguém lembra, na década de 80, início de 90, que os japoneses tomaram o mundo através dos turistas? e o que veio depois?
lembro como se fosse hoje, praticamente todas as reportagens de qualquer lugar do mundo, sempre haviam turistas japoneses com suas câmeras no pescoço tirando fotos e aparecendo
mauricio, deus evite um long soft como dos japa …. não seremos melhores que a Bolivia dos anos 30 … é melhor colocar o Brasil a venda….
Zé,
Mas pudera…. lá em LV tem coisa muuuuito baratas. O hotel que fiquei (The Carriage House), bom pra caramba, uma suíte bem equipada com cama kingsize, banheira, closet, cozinha completa, saiu a diária mais barata que o Ibis de Petrolina, cujo quarto é bom (para os padrões brasileiros) mas é muuito pequeno.
No outlet norte eu comprei um tênis bacana da Columbia por USD 24,95 (com impostos). Aqui no Brasil, com R$ 55,00 vc não compra um conga!!!!
Ola MrLBS,
Tem isso tambem mesmo… se comparar qualquer outro lugar no brasil fica barato mesmo hotel e estadia e as compras. Deve ser uma das explicacoes para a grande quantidade de turistas brasileiros indo para fora.
Agora o problema de tudo no brasil ser muito mais caro que fora isso sim eh preocupante. Li alguma coisa sobre baixa produtividade, baixa competitividade e alto custo do brasil… agora nao lembro onde foi.
Abs!
Cara, nem precisa ler, é só observar!
Acabo de ligar pra Suggar, pois o depurador de minha cozinha está com o botão de acionamento quebrado. É uma peça de plástico simples, q aciona o interruptor de ligar/desligar. Liguei pra loja q atende minha região, expliquei o problema, tentei falar com um técnico, mas a 666 da atendente insistia que eu precisaria levar o aparelho lá (!), para eles fazerem um orçamento. Essa antas só sabem ler (isso quando saber ler) o q está escrito no papel, não se dão o trabalho de PENSAR. Essa é a regra, não é exceção.
Depois reclamam que político ganha 15, 20k e “trabalhador” ganha 650 reais. Em vez de tentar correrem atrás de ter um salário decente, esperam que o governo obrigue o empregador a pagar mais. O resultado disso já está aparecendo aí…
“essas antas”
“tentar correr”
bom, acho q ninguém aqui perde tempo procurando erros nos posts dos outros, mas, na dúvida… rsrsrs
Tem um agravante aí, os chineses não fazem só o botão, fazem o kit todo e vão vender pelo mesmo preço, duvido parar a linha de produção para fazer o teu botão (no bom sentido).
Levar o aparelho lá serve para ganhar tempo para no fim te dizer que não vai compensar e você terá que comprar outro novo.
Pois é exatamente estes fatores que me desanimam no Brasil: baixa competitividade, baixa eficiência, alto custo, pouco investimento em eduação e P&D, principalmente na área de tecnologia.
Se argumentarem que o investimento em eduação no Brasil é alto, eu considero APENAS os valores que realmente são aplicados em educação e não os valores desviados, que são altíssimos.
Olha,
Pensando assim no longo prazo o Brasil assumindo que
reforma nenhuma sera feita
economia nao sera modernizada
governo nao fara reformas
continua a robalheira e impunidade
infra capenga
… etc…
vai sobrar todos os recursos naturais que estao concentrados nas maos de poucos donos.
Estive em Las Vegas, e posso garantir, a pessoa não vai se queixar em não ter nada pra fazer.
Ali as opções de entretenimento são muitas:
Vai desde os cassinos, dois outlets de compras, golfe, baladas, Weding Chapels, Stripers 24 hs, até mesmo a stand de tiros, e prostitutas por catálogo, direto no quarto do hotel.
E o hotel é muito barato!
Estive na região de Southdown, e paguei só 130 REAIS, por 2 dias de hospedagem.
Quem for fazer compras, é uma ótima opção, e o governo da gringolândia só tem a agradecer.
Pô cara, e onde fica a lei de Vegas? Se minha mulher lê isso não vai deixar eu ir!
MrK,
Mas há também os pontos fora da curva. Tenho uma amiga muito próxima, enfermeira especialista em blocos cirúrgicos, que tirava uns 6K. Como ela comandava o bloco cirúrgico de um grande hospital aqui da cidade e sabe muito sobre kits de cirurgia caríssimos da Johnson&Johnson, aqueles equipamentos milionários da GE, etc, ela foi contratada pela Johnson&Johnson para vender tais materiais. Está tirando por baixo hj uns 9K. Só vive indo para uns congressos na Bahamas e tal….
O salário de um enfermeiro em SP varia entre 2 e 6 mil reais por mês, em nível operacional.
Para nós, funcionários da saúde, é relativamente comum ter o segundo emprego, eu diria que onde trabalho, 50% do pessoal tem mais de um emprego!
Não concordo com este comportamento, o profissional que trabalha dobrado fica mais suscetível a cometer erros, mais estressado no trabalho e com a família, no fim, todos saem perdendo. Inclusive o profissional, com uma expressiva queda na qualidade de vida!
Apesar de discordar, admito que tal comportamento, eventualmente, é quase necessário devido aos baixos salários! O curso de graduação em Enfermagem tem duração de 5 anos, os valores das mensalidades, quase equiparam-se aos do curso de Odonto.
Estamos presentes na vida das pessoas em todas as fases da vida, desde o nascimento até a morte! É preciso ter muito amor para trabalhar nesta área, entretanto, o amor não paga as contas no fim do mês!
Já fiz algumas viagens, conheço uns 10 países, sou solteira e não tenho filhos, então meu dinheiro é só p/ mim, isso ajuda bastante, né! Em abril irei para Disney, ficarei uns dias e na sequência embarco num Cruzeiro pelo Caribe que parte de Forte Lauderdale.
Fazendo um planejamento com antecedência e tendo uma boa organização financeira, é possível sim! É bobagem pensar que para viajar se gasta muito dinheiro! Existem algumas brechas, comprar passagem com milhas ou em promoções, ficar hospeadado em lugares tipo B&B, comer em lugares mais baratos!
Eu já fiquei hospedada desde hotel 5 estrelas em Zermatt (Suíça), até Hostel em Paraty (RJ)! E quer saber!? Adorei e me diverti horrores nos dois!
O passado dela é DILMATÁ! Mentirosa DILMA FIGA!
o REPO man vai trabalhar muito na repossession dos bens adquiridos no pico da alavancagem de capital.
o interessante de tudo eh que com tuda a fartura financeira o governo nao melhorou muita coisa em infra. Agora temos tudo bombando na versao cara pq a demanda eh grande por tudo.
espero que tudo continue bem no brasil pois quero voltar
O que tem acontecido?
- O governo congelou a gasolina que levou a delapidação do patrimônio dos investidores da Petrobras;
- O governo forçou a mudança do presidente da Vale que levou a delapidação dos investidores desta empresa;
- O governo reduziu a Selic que está delapidando o patrimônio dos investidores, pois os juros não corrigem a inflação;
- O governo reduziu a tarifa elétrica a custa do patrimônio dos acionistas das empresas de energia elétrica.
Se o objetivo do governo é delapidar o patrimônio, o que sobrou?
o proximo passo é forçar o pessoal sair da poupança para comprar os ultimos imoveis bolhudos.
quando a leva de investidor querer sair dos tijolos para correr pra bolsa os ultimos vao ficar com micos astronomicos nas maos
fazer o que né.
o cara fala que nao faz mas a maioria acaba fazendo, é muita pressao psicologica, e o sujeito nao aguenta quando começam falar pra ele que a poupança dele ta com juros negativos, que esta perdendo deixando lá, etc…
quando ele começa a ver casos reais no seu circulo, de fulano de tal lucrou tanto na bolsa ai é o tiro de misericordia, o peao nao aguenta ouvir noticias dos outros ganhando dinheiro e o dele parado, ele se vê como trouxa.
mas isso é pra maioria, o smat money vai e vem no inicio dos ciclos, salvou por serem bem informados, a maioria é burra.
Neo,
Se eu tirar todo o dinheiro na poupança (e olha que eu tenho um valor razoável), eu não consigo comprar imóvel algum….
Se eu tirar o dinheiro da poupança vai ser pra mandar pra terra do Anonymous….
Falando nele,
Anonymous,
Uma dúvida, e se eu mandar meu dinheiro pra fora… Corro o risco do governo dessa pocilga aumentar o IOF e eu não conseguir trazer o dinheiro de volta???
RPL,
O dinheiro estando nos EUA pode ser transferido para a Banânia também por DOLEIROS, caso o governo bananense invente alguma coisa. Também pode ser gasto na Banânia através de um cartõ de débito. O ponto importante é que esse dinheiro está FORA DO ALCANCE do governo bananense. Além disso, a garantia para depósito é 250 mil USD ou cerca de 500 mil Reais contra 70 mil Reais do FGC.
Em casos iguais ao seu os fdp podem sugerir dar a entrada e financiar o resto, de qualquer forma vao pressionar para sairem girando o capital, a mudança pra poupança nova foi uma tentativa … outras coisas virao
A graça é exatamente essa…
Eu mantenho dinheiro guardado para caso haja alguma emergência, exemplo, eu perder o meu emprego.
Assim, com o que tenho guardado, mais seguro desemprego, mais FGTS, mais aviso prévio e etc… Eu consigo me manter por um bom tempo até me recolocar no mercado…
Eu não queimaria minhas reservas e o FGTS e ainda ficaria endividado…
Então, essa alternativa, eu não corro o risco! Azar dos corretores! rs
bacana, isso ai chama-se “colchão”
ta muito certo de fazer, o ideal é nao misturar seu colchao com investimento pois pode dar rolo…. ideal é deixar o equivalente a 12 ou 18 meses do seu “custo mensal” , isso varia de acordo com a carreira do individuo. Depois desse valor vai acumulando ativos em outro lugar senao acaba ficando sem colchao caso apareca uma oportunidade ou acaba extrapolando seu custo de vida caso precise do colchao…..
quando tiver IF bye bye colchao
Sir Income,
estou me perguntando desde julho/agosto o que o governo sabe que não sabemos? por que destruir um país? afinal se eles tem familias aqui elas tb serão atingidas mesmo que se evadam para o exterior…
tem algo que não consigo ver, mas não encaixa … não posso acreditar em simples incompetência … não mesmo!
acho que estamos deixando passar alguma coisa… algo que está bem a vista mas que não prestamos atenção.
mas que é estranho … ah é mesmo …
MrK o que vc, com sua visão clara tem a dizer?
Político tá pouco se lixando.
Veja que o genuíno foi condenado, mas assumiu o carguinho deles.
Outro caso é a prefeitura de São vicente. Não tem dinheiro para pagar funcionários. Tem lixo espalhado por toda cidade. Onde está o ex-prefeito. Num carguinho como secretário em Limeira.
Tudo safadeza. Quem tá no poder, sabe tudo. Se movimenta antes.
Nem fale … aí está a diferença entre Políticos e pessoas de bem…. As pessoas de bem tem MORAL….
A falta de ética do PT também é de lascar … se eu fosse oposição mandava ver … o problema é ue não há oposição, e os carinhas de outros partidos são tão comprometidos quanto ….
Taí … e o povo vai a Loucura … com o filme do Lula no 1º dia do ano …
afinal ele é o simbolo de que qualquer pobre pode ser Presidente ….
não importa a Moral, a Ética …. realmente quando eles dizem – para os amigos tudo e para os inimigos a Lei … é o que ganhamos em troca…
e a Droga é que não podemos nem mudar de Planeta …. Nasci na época errada.
Semnick,
Todo mundo que estava dirigindo pelo acostamento na volta do feriado é político?
Nossos políticos são a foto do nosso povo…
RPL é fato … a Lei de Gerson impera … mas teme muita gente de bem … que sabe que sua iberdade termina quando começa a dos outros …e acredito que seja uma maioria, pena que é mansa….
Quando a “lâmina” do Motumbo passar na sua redondeza, não vai passar desapercebido…. muitos já estão tendo o giló decepado pelo chapéu do Motumbo.
e eu disse apenas o chapéu hein…
Sobrou prá mim,
O bagaço da laranja!
E esses mongolóides do desgoverno tão achando que ainda vem investimento externo para incrementar o PIBinho! Os merdas farão o que? Aumentar os juros ou desvalorizar o Real?
Já estou aumentando meus estoques!
Seu Madruga, quando se perde a confiança não tem volta por muito tempo…
Observou o esforço para que a mídia só fale bem dos brasileiros para o “estrangeiro”, desde o final do ano passado? E não é o que parece que está realmente rolando na midia no exterior….
Sintomático não? \pretende o governo tapar o sol com a peneira para os estrangeiros??? é de rir … até parece! O gado lá fora é bem mais esperto e atento que o de casa….
É incompetência mesmo… (e eu aposto R$ 5,00 que a mula da Dilma lê esse blog).
Com todo respeito aos funcionários públicos, você pega alguém que a única tentativa que teve de trabalho na iniciativa privada, quebrou uma loja de 1,99, é de ficar assustado mesmo.
A Dilma importava bonecos dos Cavaleiros do Zodiaco para vender na lojinha…. O que me faz ter alguma idéia da forma dela de gerenciar… Ela só olhava bonequinhos dos Cavaleiros do Zodiaco e não sabia o que fazer com os outros itens…. Provavelmente, ela se preocupou com eles porque alguém falou que vendia bem…. E que se dane o resto. Parece uma investitrouxa.
A forma de gerenciamento dela, se resume a políticas básicas e sempre iguais…:
- Automotiva – Baixa IPI do Nacional. Aumenta IPI do Importado.
- Petróleo – Vender combustível abaixo do preço de custo (PDVSA mode ON).
- Moradia – Segue a lição espanhola (aumenta prazo de financiamento, MCMV x Lei do Solo, etc.).
- Câmbio – Desvalorizou pra ajudar a industria… Quase perdeu o controle da inflação e voltou atrás… O governo deve tentar um dolar a R$ 1,90… Mas o mercado agora vai puxar pra cima… Curioso.
- Setor Elétrico – Acertou. Os apagões que temos são causados na distribuição e não na geração – Ela deu uma porrada no Lucro Brasil das geradoras.
- Juros – Abaixou na marretada.
O mais interessante é que a Dilma e o Mantega não tem capacidade de avaliar o impacto de uma decisão frente a outra….
Parodiando o amado ex-presidente: Nunca na história desse País, tivemos governantes tão burros.
Fica faltando ai na sua lista eles ganharem uma copa … ou melhor terminarem as prometidas obras de infra.
A economia do maior parceiro comercial do Brasil continua esfriando. Os juros cairam e o governo mudando de ideia toda hora. Industria nacional perdendo competitividade. O governo vai ter de aumentar a gasolina. Sera que nao vai sair mais dinheiro do que entra?
Ja estamos igual a argentina onde o governo muda o modo de calculo dos indicadores a toda hora. Agora ele vai mudar o calculo do PIB pois nao esta contente com o IBGE.
“O problema com o Socialismo é que um dia acaba o dinheiro dos outros que você está distribuidno” – Mal traduzindo a Maragaret Thatcher.
Mais uma letra infame:
Bolha da vida
Na bolha imobiliária da vida,
vou subindo e não posso parar.
Na esperança de ganhar comissão,
E com imóveis especular,
Na esperança de ganhar comissão,
E com imóveis especular,
Mas a bolha estourou na minha cara
e o Motumbo me dominou
minhas finanças se escafederam
e a hora da conta chegou.
Este é o exemplo da vida,
para quem não quer compreender:
Nós devemos ser o que somos,
ter aquilo que bem merecer.
Nós devemos ser o que somos,
ter aquilo que bem merecer.
Mas a bolha estourou na minha cara
e o Motumbo me dominou
minhas finanças se escafederam
e a hora da conta chegou.
Abriu 2013 inspiradaço …. muito bom
“”….. e o Motumbo me dominou… ♫…”"
Perceberam que a TR acumulada do ano (0,2897) é a menor desde 1996?
Está zerada desde Setembro, este ano zerou 6 vezes! O dobro de ocorrências em relação à 2009 e 2010, fora estes três anos (09, 10 e 12) nunca tinha zerado desde que foi criada em 1991.
Essa taxa corrige a poupança, o FGTS e o saldo devedor dos financiamentos imobolhários, não tenho conhecimento do BC ter mexido no redutor, alguém arrisca um palpite sobre este evento?
Tá, arrisco eu primeiro (corrijam se eu disser alguma bobagem).
Se o redutor (o dedinho do governo) não se moveu então a outra parte baixou, a TBF, que seria quanto um banco cobra de outro se precisar de dinheiro, certamente menos que a selic, já que é um “acordo de cavalheiros”, e se abaixou significa que está havendo menos procura por moeda no interbancário, imagino as possibilidades:
a) Os bancos estão com os cofres atolados e não precisam mais de moeda (a expansão monetária alcançou o limite de medição pela TR ou eles emprestam de graça entre eles);
b) Os bancos estão emprestando menos do que poderiam, então não precisam cobrir o balanço no fim do dia (a redução do compulsório pode ter ajudado nisso, mas não por tanto tempo);
c) Os bancos estão se desfazendo aos poucos dos títulos públicos porque os em mercado não estão valendo o papel em que estão escritos e vendendo agora realizam lucro (o sistema financeiro nacional pode estar entrando em uma crise de confiança);
d) Os bancos encontraram uma fonte de dinheiro ainda mais barata (Os públicos podem estar absorvendo os riscos e cobrindo o rombo do outro lado com o Tesouro e o Fundo Soberano);
Em todo o caso creio que implica em perda em perda do poder de compra da moeda, seria um sinal do retorno da hiperinflação?
Cleyton, que existe desvalorização real da nossa moeda, é fato… mas entender todo o mecanismo tá mais dificil pois não temos numeros confiáveis…
O que me parece, é chutometro não análise, é que o governo adotou juros negativos como os EUA e Europa .. assim fica mais fácil fazer divida e não pagar a longa prazo… o problema é qua aí tem um limite … e esse limite é que não dá pra medir com essa fajutagem toda..
Cleyton, acredito que a TR esteja muito baixa porque a taxa do CDI que serve de referencia para CDB e RDB pre-fixados, que sao usadas para o calculo da TR, estejam bem baixas. A taxa pre-fixada de CDB/RDB eh geralmente bem menor que o CDI que tem ficado bem abaixo da Selic e da sua meta de 7,25%. Anteontem o CDI fechou em 6,90%.
“http://www.bcb.gov.br/pre/normativos/res/1997/pdf/res_2437_v5_P.pdf”
link para o calculo da TR
Fernando, obrigado pelo arquivo.
E eu estava achando que a base do TBF era o próprio CDI, isso abre novas possibilidades:
a) Os bancos estão segurando CDBs e RDBs para forçar a baixa da TR, isso soa estranho porque ela também corrige os saldos devedores que eles tem para receber, talvez reduza também o que eles tem a pagar.
b) Quem tem grana não está mais interessado em CDBs porque o retorno é pior que péssimo, essa já faz mais sentido, ainda mais com a maré do tesouro recuando.
De qualquer forma, se entendi bem, o que está reduzindo é a captação direta dos bancos com pessoas (físicas e jurídicas), então ou eles tem moeda sobrando ou encontraram outra fonte de recursos.
Não deve estar sobrando muito senão a inflação daria as caras, deve ter algum rolo com o governo para “compensar” a diminuição das receitas com juros, aí pode estar o buraco em que o país vai se atolar.
Se os bancos estão negociando, por exemplo, recebíveis em dólar, petróleo ou ouro muita gente aqui vai quebrar a bunda, não é o meu caso, mas certamente pode ser algum que faça ser.
Bancos lucram com o spread Selic – CDI porque emprestam ao BC via compromissadas remuneradas pela Selic (7,11% ontem) e tomam emprestado dos depositantes via CDB/RDB remunerados pelo CDI (6,93% ontem).
Pode nao parecer, mas 0,18% eh um spread fantastico para um grande volume e com risco praticamente zero.
Hoje fui à uma agência do BB e, chegando ao atendimento, disse que queria investir em ouro.
Putz, a atendente não sabia nem como começar a fazer o atendimento.
Já tentou jogar o caso pra cima: “você tem que ir à sua agência”. Ontem ou já havia telefonado para minha agência, que é em outra cidade, e a gerente disse que eu tinha que comparecer pessoalmente à uma agência de minha escolha.
Ela perguntou para uma funcionária ao lado, que disse “acho que o banco nem mais está fazendo estas operações” . Eu retruquei: “está sim, pois há no site do BB a informação que devo procurar uma agência e já falei com minha gerente”.
Para encurtar a estória, ficaram 3 atendentes olhando uma pá de instruções no sistema do BB até começarem a fazer o atendimento. Fiquei abismado com a falta de preparo, mas pelo menos elas tiveram boa vontade. Uma delas me disse “desculpe, não é comum fazer este tipo de operação. Você é o primeiro que eu atendo solicitando investimento em Ouro”.
Na saída da agência me deparei com uma cena que NUNCA, digo e repito NUNCA, havia visto no BB: umas 5 pessoas, jovens, com a camisa amarela do BB com os dizeres “Mais Empréstimos”, cooptando TODOS que entravam na agência… oferecendo crédito. Olha que tenho conta no BB há 20 anos! Putz.. isto não vai terminar bem…..
estou com uma graninha na oupança, R$ 20K, o que um assalariado brasileiro conseguiu juntar, pq o sr investiu em ouro, seria uma boa opção?
Por ser um porto seguro em tempos de crises, os metais preciosos tendem a se valorizar bem daqui em diante. Já está havendo uma ‘corrida para o ouro’. Os Bancos Centrais de vários países, inclusive o do Brasil, estão comprando quantidades recordes do metal amarelo. Há uma tendencia boa de valorização, apesar dele já ter se valorizao muuuito estes últimos 3 anos.
Enquanto o FED estiver imprimindo dinheiro de rodo, acho que a valorização do ouro não será boa… mas quando a crise se estabelecer, seu preço sobe vertiginosamente.
Lógico que não coloquei tudo em ouro… apenas 15% de meu capital.
Os chineses gostam de ouro, essa valorização nos últimos anos é mérito deles. Eles aumentaram muito as compras do metal.
Muita gente investe em ouro porque em época de crise sempre se fala em voltar ao padrão-ouro (em que todas as moedas tem que ter lastro em ouro). Mas se o padrão-dólar acabar, o melhor é investir em armas, munição e todinho, porque o mundo então conheceria uns 50 anos de trevas.
perdoe-me Daniel H, mas não é – se o dolar acabar – é quando ele acabar … este é o drama atual … o capitalismo que conhecíamos morreu, e o dolar está perdendo espaço, juntamente com os EUA …
e isso tem sido discutido aqui no blog, embora alguns achem teoria da conspiração ou apocalipse (erronamente pois apocalipse é revelação – e o que temos considerado é o Armagedon mesmo…)…
quando eu paro pra pensar no assunto eu fico meio paranóica, pois acho que aquele mundinho que cresci e amadureci já não tem volta, a humanidade não está sabendo lidar com muita coisa … a vida já não tem importância e respeito … por menos paranóica que eu pretenda ser não posso fechar os olhos e simplesmente achar que tudo está bem, pois nao está …
As pessoas só estando dando valor para o ter não para o ser, discutem sobre valorizar o lado profissional, se preparar (não que isso seja ruim), mas estão se esquecendo do lado emocional e afetivo … as pessoas estão cada vez mais se distanciando … estamos vivendo e amando virtualmente ….
no que vc acha que isso vai dar se continuarmos nesse rumo, com essa desesperança economica mundial?
Será que é muita paranóia mesmo, ou será que alguns estão enxergando melhor do que queria a Matrix?
Acho que todos, sem exceção vão tentar sobreviver a essa época, mas a que custo? Quais meios utilizariamos pra nos defender? E até que ponto iriamos?
semnick, suas observacoes sao muito interessantes e vao ao encontro do estudo da logosofia. Caso nao conheca, aconselho fortemente a ler a respeito.
sobre o investimento em ouro, cuidado. eu fiz um estudo para dissertacao de mestrado sobre o investimento em ouro e embora tenha concluido que eh uma boa opcao de investimento, o risco eh muito elevado e por isso nao recomendado aplicar mais que 5% do patrimonio.
ouro tem correlacao negativa com dolar. commodities sao geralmente expressas em dolar e tendem a subir em momentos de expansao da economia e/ou desvalorizacao do dolar e crises financeiras.
hoje o FED divulgou ata da ultima reuniao do FOMC (versao original do Copom) e nela diz que muitos membros votantes optaram por terminar o QE (injecao de dolares no mercado atraves da comrpa de titulos) antes do fim de 2013. isto tende a valorizar o dolar.
Valeu Fernando II, mas não costumo colocar todos os ovos juntos hehehehe… Embora tenha a mesma duvida, a médio – longo prazo em relação ao dolar e ao euro … o sistema está muito fragilizado. Há 10 anos atras ainda estava mais fácil, mas temos que nos alinhar de uma forma ou outra e ver no que vai dar.
Eu já comprei a minha PT, todo mês compro quatro blister de munição gold (40 munições), estou pensando em comprar mais uma, hehehehehe
Mas não falem que vão comprar armas neste blog, pois aqui tem muito carioca e eles são facilmente manipulados pela rede bobo que pratrocina a campanha do desarmamento.
Basta fazer um curso de tiros para poder ter arma em casa?
Não. Para ter o registro (registro e não o porte de arma) tem que ter o curso de tiro atestado por um instrutor credenciado na Policia Federal, um laudo de um psicologo tb credenciado na PF. Copias de seus documentos (CPF. RG, Titulo eleitor) autenticados, certidões negativas das justiças federais e estaduais (criminais), declaração do porque quer ter uma arma em casa e outras coisitas más. No site da Policia Federal tem a relação de tudo o que vc precisa.
Sei disso pq mês passado comprei uma espingarda calibre 12 dois canos pra deixar na minha casa (que é uma chácara). Sabe-se lá qdo vou precisar usar.
A pegadinha aí está na “declaração do porque quer ter uma arma em casa” (ou declaração de efetiva necessidade), se alegar defesa pessoal vai ouvir umas boas gargalhadas e vai ter o pedido negado.
No caso de chácara é mais fácil porque grosso calibre em área rural dá pra justificar com caça de sobrevivência, na cidade é uma dor de cabeça só, se alguém morrer de tiro perto da sua casa eles vem buscar a sua registrada para perícia.
O negócio é ter uma “cabrita” e rezar pra nunca precisar usar, o problema é a manutenção e munição, complicadíssimo nesse caso.
O governo quer o monopólio da violência, só esqueceu de combinar com os bandidos.
Não é difícil não, o índice de criminalidade por si só já justifica ter arma em casa.
Junte ao pedido de registro na PF notícias de jornais dando conta da invasão às residências por parte dos meliantes com a finalidade de roubo/estupro.
Cara, eu tô falando sério, foi um agente da PF (de rua, não os que fazem essa análise) que me disse, se não me falha a memória está em uma instrução interna negar arma para defesa.
Até mesmo os agentes tem instruções bem específicas em relação ao uso das armas institucionais, tanto que se o cidadão estiver desarmado eles nem põe a mão nela, tem gente que já alega grave ameaça o fato do policial pôr a mão na arma (no coldre mesmo).
Eles negam o porte de arma (levar a arma consigo fora do domicílio), o registro da arma para ter ela em casa eles não negam não.
Se negarem cabe recurso administrativo, o referendo do desarmamento foi não foi favorável à proibição da comercialização, por isso junte as notícias de invasão de domicílio por parte dos meliante, pois ficará mais fácil recorrer com elas.
Não amigão, não estou falando da lei do referendo, estou falando de normas internas, porte nem a pau, registro eles ficam de manha, é como é, não como deveria ser, aí sim concordaria contigo.
“o referendo do desarmamento não foi favorável”
escute o Felipão.
Pessoal, é um causo antigo contra ziapt zput zum …. hhehehehe mas não lembro de ter sido postado aqui …. e até dá pra rir um pouco, embora tenha ficado com pena do prejudicado.. ah sim, alterei o nome do zplat.
Rio de Janeiro – RJ
Quinta-feira, 22 de Março de 2012 – 15:06
ZpAP IMÓVEIS A MAIOR FURADA.
Março/2012, escolhi o ZpAP IMÓVEIS para anunciar a locação de meu imóvel, Apto tipo padrão, 01 quarto, RJ, Barra da Tijuca. Assim que o anúncio entro no site, cód. do anúncio: IM3902593
cód. da imobiliária: ZpAP110015, a cerca de 02 semanas, percebi que o mesmo ficou mal localizado na ultima pagina de sua categoria (+- 100ª colocação), como era o primeiro dia do serviço, decidi aguarda alguns dias para ver se o mesmo pulava para uma melhor localização, mais isso não ocorreu. Percebi então que outros anúncios, agora, mais novos que o meu estavam melhor localizado. Entrei em contato com o chat do ZpAP (Alisson Carmo)e decidi tirar melhores informações. Segundo o ZpAP, deveria editar sempre o anuncio e ter boas fotos (Máximo de 20) para alcançar uma boa colocação, mas para isso o meu anúncio deveria receber mais ?Cliques? que os demais. Editei novamente o meu, dei destaque ao mesmo e coloquei 20 fotos de excelente qualidade, o preço não é critério ZpAP, mas fiquei em duvida em relação aos?Cliques?. Novamente fiz contato, onde fui informado que não adiantava somente EDITAR, COLOCAR BOAS FOTOS e DAR DESTAQUE AO MESMO, deveria o meu anúncio receber mais ?Cliques? de diferentes IP de computadores. Indaguei, COMO PODERIA RECEBER MAIS ?CLIQUES? QUE UM ANUNCIO QUE ESTA NA PRIMEIRAS PAGINAS, lembro que o meu estava na ultima (pag05 com 23 por pagina) e passava da 100ª colocação, sem contar que na minha frente haviam anúncios mais novos e dezenas com somente 01 foto e até um deles sem nenhuma foto, somente a logo de uma corretora. ISSO PROVAVA QUE OS PRIMEIROS ANÚNCIOS LEVARIAM UMA GRANDE VANTAGEM POR ESTAREM NA PRIMEIRAS PAGINAS, CLARO, ALGUÉM COMEÇA A LER UM JORNAL PELO FINAL OU PELA CAPA? Como anúncios que não mostra foto alguma do interior do apto e na mesma categoria que o meu, e com preços muito mais caros, estavam recebendo mais ?Cliques?? Obvio, é por que se encontravam nas primeiras colocações e de lá não saem nunca, sendo revovados a cada mês, se tornando um CICLO VICIOSO E INJUSTO aos demais consumidores. Lembro a todos que o preço dos anúncios são oferecidos no mesmo valor a todos. Por este motivo o meu imóvel, mesmo sendo do mesmo patrão, para não dizer melhor, e mais barato, SOMENTE RECEBEU UM ÚNICO TELEFONEMA até a data de hj (22/03/2012). Paguei R$159,00 por dois meses de anuncio e percebo que joguei meu dinheiro no lixo. Uma pessoa pode querer muito procurar um bom imóvel, mais dificilmente vai ter tempo para olhar mais de 100 anúncios na sua frente, com fotos e outros, muitos deles usados as mesmas fotos de outros núncios e até fotos em arte 3D, claramente uma propaganda enganosa. Dificilmente a minha hora vai chegar e o resultado será NULO e CARO. Por tanto, não caiam NESSA FURADA que se chama ZpAP IMÓVEIS, seja mais inteligente do que eu. ZpAP IMÓVEIS NÃO TEM CRITÉRIO IGUALITÁRIO PARA DESTACAR SEU ANUNCIO, VOCÊ NÃO VAI SAIR DO FIM DA FILA. QUEM QUER SER O 101ª? Pretendo entrar com uma ação na justiça para reparar essa minha expectativa frustrada e meu prejuízo financeiro. Por fim pesquisei varias reclamações na rede por conta de anúncios ZpAP que não condizem com suas realidades anunciadas.
Baixa o preço que vai receber mais telefonemas…
Trollagem a parte, é possível que as imobiliárias usem algum artificio para receberem varios cliques de IPs diferentes, de forma automatizada. Eu não sei o que existe de IP dinâmico, mas acho que o caminho é por aí.
Ack, agora q vi q era piada. Dá zero pra mim.
Ahahahahah … já fiz leitura dinamica algumas vezes e escrita dinamica também portanto… estamos no mesmo barco …. sem zero….
Podem dizer que é teoria de conspiração, mas não me sai da cabeça a vontade do governo em quebrar o país para mostrar que isso é a falencia do sistema capitalista para que a população rogue pela salvação que será apresentada em forma de socialismo.
Isso cada dia fica mais claro para mim, pois não é possivel tanta gente incompetente trabalhando junta num mesmo governo.
Ja acreitei piamente que os petralhas fossem anencefalos idiotizados.
Mas Isso me cheira má fé e não incompetencia.
Charles, mas até Cuba já está abrindo o mercado …. ou será o que os noticiarios a respeito disso são tendenciosos, pra nos engabelar mais um pouquinho?
É não desprezo nada … acho que tudo pode acontecer…de 2006 pra cá comecei a considerar que o Sol pode não nascer amanhã, que a Lua em vez de se afastar pode cair na Terra …. sei lá, as coisas já não sao tão iguais no dia a dia … todo dia é uma surpresa …
Infelizmente eu penso a mesma coisa.
Tudo isso está sendo orquestrado, é impossível que eles não percebam que estão destruindo o país.
Eu acho que 2014 serão nossas últimas eleições diretas para presidentA.
Se estiverem fazendo isto, estão “Venezuelando” o País…. Aí sim.. é o caos.
Com certeza Charles. Assim dirão depois que “foi o povo que pediu” e que “está mais que provado a falencia do sistema capitalista”.
O oba-oba dos fundos.
edufinanceira.org.br/wp-content/uploads/2012/12/O-OBA-OBA-DOS-FUNDOS.pdf
Ótima matéria. Bem esclarecedora.
semnick e Anonymous:
Vi o debate de vcs sobre os parentes da semnick que estão financiando casas nos EUA para alugar, há uns 2 tópicos atrás.
Tenho olhado muito o mercado imobiliário nos EUA, pois tenho, se tudo ocorrer bem, a intenção de submeter a um doutorado. Fui convidado a submeter a um mestrado, mas como já estou concorrendo a um por aqui, vou postergar o convite por 2 anos.
Tenho visto que o preço médio do aluguel de uma casa de 2 ou 3 quartos é uns USD 600,00 a 750,00 na cidade que tenho interesse. Casas similares estão sendo vendidas por USD 40.000,00 a 70.000,00. Em uma simulação de uma casa de USD 60.000,00:
“http://homes.yahoo.com/Indiana/Bloomington/8521-n-norm-anderson-rd:bb4b61b7ae5e8643b57dce1941587ca1;_ylt=AuOvJ5C8lPGRRasmGejWHEln47Qs
Dando USD 12.000,00 de entrada, 4.205% ao ano por 30 anos, dá uma parcela de USD 230,00!!!! É muito barato!!!!
Lógico que não calculei ainda quanto é as taxas… uma previsão de gastos de manutenção e tal… mas, que é barato, é!.
Gostaria de ouvir a opinião de vcs sobre esta questão de alugar x comprar nos EUA…. Como 2 anos passam rápido e, rolando o mestrado aqui, já vou começar a me preparar e fazer um pé-de-meia lá nos EUA, seguindo o manual do Anonymous.
Thanks
MrLBS acho que em qualquer lugar do mundo voce deve fazer as contas de aluguel x financiamento… observando onde o capital que vc empataria seria melhor aplicado…
Acho que vc tem que considerar também se voce pretende se mudar definitivamente ou só para o curso …
Deve ainda observar se, no caso de vc comprar a venda é fácil e a perspectiva do mercado com o problema economico dos EUA que não deve melhorar a médio prazo, se é que vai…
Mas de inicio eu particularmente não compraria … viveria algum tempo de aluguel pra vr se realmente é o passo certo….
Eu estou querendo ir para o velho mundo, mas indo não comprarei nada por pelo menos 1 ano… não sei se me acostumo fora do país.. e se não me acostumar ?
semnick,
Sem dúvida.. quando o futuro é ‘incerto’ em vários aspectos como economia do país, possibilidade de se mudar da cidade, etc, o melhor é alugar.
Tendo em vista que um curso destes tem duração de 4 anos, se eu alugar algo por USD700,00 devo gastar durante este tempo USD 33600,00 (sem contar as correções inflacionárias).
Se eu ‘comprar’, dando 12.000,00 de entrada, gasto uns USD 23.040,00 no total (sem contar taxas e manutenção, que preciso levantar tais custos). Ou seja, uns USD 10.000,00 de economia.
Se a liquidez for razoável (não sei nada sobre a liquidez nos EUA, mas acredito que ela esteja baixa), parece-me que ‘comprar’ é uma boa alternativa….
Depois dos 4 anos, se não vender e conseguir alugar por uns 630,00, digamos, ainda embolso mensalmente uns 400,00 (fora as taxas, corretor e manutenção, que tb preciso levantar tais custos).
Sei lá.. é só uma divagação
Por isto pergunto.. apenas para levantar informações sobre as possibilidades.
Fazendo os cálculos direito, uma “economia” de USD 10.000,00 em 4 anos dá uns USD 208,00 por mês.. o que não me parece muita vantagem se eu colocar ainda os custos de manutenção, taxas, etc.
Se eu conseguir um desconto de uns 80,00 a 100,00, aí é que não vale a pena mesmo.
Anonymous, nos EUA é comum negociarmos o preço de um aluguel, pedindo por descontos ?!? Como é a cultura da negociação de valores de aluguel (e compra) aí ?
Pergunto isso pq não tenho a mínima idéia. Aqui, muitos bananenses se sentem ultrajados se oferecemos um valor abaixo do que eles pedem….
Um ponto importante para quem quer estudar (graduação ou pós-graduação) é que muitas universidades na Europa estao oferecendo cursos no idioma Ingles. Outro ponto importante é que o custo é crca de 20% do custo de uma universidade nos EUA. Faz pouco tempo verifiquei para minha sobrinha que cursar engenharia mecânica numa cerca universidade da Alemanha custaria cerca de 1000 USD/mes no TOTAL, incluindo universidade, moradia, alimentação seguro saúde. Na Banânia, voce nem consegue alugar algo minimamente decente por esse valor. O conselho continua valendo, quer voce deseje ir para a TERRA DOS LIVRES ou para o VELHO MUNDO – esqueça a Banânia o quanto antes!
No meu caso, estou em contato com universidades que fazem pesquisas na área onde desejo me especializar. São poucas atualmente pois é uma área nova. Elegi 3, até o momento, para prospectar possibilidades: Duas no Canadá (Toronto e Montreal) e outra nos EUA.
A diferença é que a dos EUA um dos coordenadores me ligou para conversar e passou meu contato para outro professor que me mandou um email me convidando a sumeter ao mestrado. Cara.. fiquei empolgado pelo incentivo e principalmente pelo interesses deles.
Procure universidades na Europa, pois a qualidade é semelhante e o preço mais barato. Espero não desapontá-lo, mas a universidades dos EUA está atrás do seu DINHEIRO por isso voce está recebedo esse tratamento. Se ainda não tiver, providencie o TOEFL, pois sem isso voce não será aceito em universidade alguma, nem nos EUA e nem na Europa. Tendo o TOEFL e dinheiro para pagar a TUITION (graduação da ordem de 35 mil USD/ano), todo o resto é fácil.
Sugiro fazer o Mestrado nos EUA pois a duração é cerca de 1 ano enquanto na Banânia a duração é cerca de 2 anos. Voce poderá morar no dormitório da Universidade, geralmente padrão hotel tres estrelas, por cerca de $ 1000 USD/mes, incluindo alimentação. Além disso, irá a pé até as salas de aula. Durante esse tempo do Mestrado, os professores irão conhece-lo e eventualmente voce poderá desenvolver um relaçionamente com algum professor que poder ser útil para fazer o doutorado, inclusive entrando em algum projeto desse pofessor e acabar fazendo o doutorado pagando muito pouco em troca de trabalhar no projeto. Além disso, se voce fizer um mestrado na Banânia, o pré-conceito atuará contra voce quando for fazer o doutorado, pois terá feito um mestrado no third world. Em geral, voce deve esquecer a Banânia o quanto antes.
Se voce for alugar uma casa, terá que mobilia-lá. Em geral, voce consegue mobiliar uma casa de 3 dormitórios comprando tudo novo no IKEA por cerca de 10 mil USD. Sugiro alugar uma casa já mobiliada. Para encontrar ofertas de residências para comprar utilize o ZILLOW “www.zilow.com”. Para manter uma casa voce gastará entre 1% a 2% do preço para pagar o equivalente ao IPTU. O dinheiro pago no IPTU é utilizado em sua maior parte para manter as escolas até o High School. Portanto, quanto melhor a escola do local, mais alto o IPTU. Os outros gastos, como condomínio (inclue água, esgoto, jardinagem, remoção de neve), eletricidade, gás, TV, Internet e seguro vai totalizar entre 200 USD/mes e 300 USD/mes. Não aconselho fazer um financiamento em USD, a menos que voce tenha renda em USD, pois a Banânia pode fazer uma maxi-desvalorização e sua dívida em Reais aumentar muito.
Fiquei interessado nisso. Sabe a lista dessas universidades americanas que aceitam vc fazer um mestrado, por esse valor, aceitando um brasileiro com apenas um bacharelado em universidade federal realizada no Brasil?
Abraço!!!
Para fazer mestrado é melhor se informar na universidade de seu interesse
Normalmente é requerido o exame GMAT (para todos) e o TOEFL para falantes não nativos de inglês
Justiceiro,
O Thiago tem razão. Primeiro você tem que decidir qual linha de pesquisa deseja seguir e procurar universidades que atuem na área de seu interesse.
Após isto é começar a fazer contatos… por email.. se possível ir lá, etc.
O valor de 1000 USD/mes é somente para moradia e alimentação. Pode tomar esse valor como um valor máximo para boas universidades. Tem ainda o pagamento para a universidade que é conhecido como tuition. A graduação numa boa universidade é da ordem de 35 mil USD/ano, ou uns 3 mil USD/mes. Um mestrado é da ordem de 25 mil USD e dura 1 ano. Um MBA é da ordem de 50 mil USD e dura 1.5 anos. São vaores gerais para boas universidades, excluindo as TOP de linha.
Na Alemanha voce faz uma boa graduação em INGLES por 1000 USD/mes NO TOTAL, u seja, inclindo universidade, moradia e alimentação.
Faço mestrado nos EUA e o curso é realmente bem caro. Como tenho bolsa, não pago do meu bolso a tuition fee de cerca de 12.000USD por term. Aqui não é bem um semestre. Eles tem o spring, summer A, summer B e o fall. Normalmente, os summer são mais curtos e custam menos, pois, em apenas um mês e meio, a carga horária das disciplinas é a mesma em comparação ao spring e ao fall e, consequentemente, o aluno se matricula em menos matérias para conseguir acompanhar o curso. Além da tuition fee, você deverá considerar o health insurance, o meal plan e se você viverá on campus ou off campus. Esses extras aumentam em cerca de 5.000 USD/ term suas despesas, caso decida residir no campus. Se for off campus, coloque aí uns 30-50% a mais. Como em boa parte dos EUA o carro é indispensável, saiba que o seguro é obrigatório para todos os estados e a taxa de transferência e emplacamento é salgada. Quanto a ter estudado em uma boa Universidade brasileira, não há problema algum, desde que você tenha boas notas na graduação. E venha disposto a estudar muito, pois o volume de leitura e trabalho em um mestrado aqui é colossal e a nota mínima para aprovação nas disciplinas é de 80%, ou B. Agora, a atenção e o preparo dos professores, a qualidade do ensino, das instalações e o ambiente de estudo compensam o investimento e realmente são fatores positivos ao aprendizado. Espero ter ajudado! Boa sorte nos seus applications!
Anonymous,
Obrigado pelos comentários.
Meu pensamento inicial era submeter ao mestrado aí, porém há alguns impecilhos. Teria antes que tirar o TOEFL, sou casado logo preciso coordenar melhor a mudança, entre outros.
Como sou servidor público aqui, posso tirar até 3 anos sem vencimentos, o que ajuda e muito no processo de passar um tempo aí. Mas um detalhe: sou servidor público de nível médio, que está desde 2006 sem correções, sem nenhum valor ‘incorporado’ ou gratificação, etc. Não vão pensando que sou marajá não, hein! A iniciativa privada está pagando muito melhor que eu recebo aqui.
Na área em que atuo está havendo uma grande revolução tecnológica que poucas pessoas, apenas acadêmicos, a conhecem aqui no Brasil. Por isto quero me especializar e, em anos, estar na crista da onda e, se Deus quiser, cair fora desta instituição engessada na qual trabalho.
Porém, como aqui onde moro abriu este ano um grupo de pesquisa na área que almejo, então decidi tentar primeiro aqui e, se for aceito, finalizo em 2 anos o mestrado. Neste tempo vou construindo uma poupança nos EUA.
Quanto a fazer o mestrado no terceiro mundo, pelo menos com os 2 professores que conversei (no Canadá e o dos EUA), não senti preconceito algum. Muito pelo contrário! O professor americano me falou que já trabalhou com 3 alunos brasileiros e que gostou muito. Disse que somos esforçados e tal. Um deles, inclusive, foi contratado pelo Google para trabalhar no Vale do Silício. Pelo menos esta pequena amostra que ele teve foi de seu agrado
Por sinal ele me convidou a vistar o grupo… estou me preparando para ir no início de junho.
Quanto ao ‘Manual do Anonymous’, eu já estou pesquisando algumas coisas. A cidade é Bloomington, Indiana. Lá tem uma agência do Citibank. Aqui na minha cidade no Brasil também tem… estou pensando em quando estiver lá abrir uma conta e, quando voltar, ficar fazendo depósitos aqui no Brasil. Vc sabe me dizer se esta operação é possível ?
Esqueça o Citibank pois não existe vantagem alguma em escolher esse banco ou qualquer outro que tenha agencia nos EUA e Banânia. O melhor (menos ruim) banco para transferir dinheiro da Banânia para os EUA é o ITAU. Nem passe perto do BB para fazer isso, pois pela minha experiência ninguém sabe nada.
Como escrevi anteriormente, NÃO se iluda pois o pré-conceito existe e isso irá prejudicá-lo. Tente fazer o mestrado nos EUA e esqueça a Banânia o quanto antes. Lembre-se de que o que move os EUA, inclusive as universidades e DINHEIRO.
Tenho conta no BB USA e não recomendo para ninguém. Esta conta é apenas uma ponte para outra que mantenho no Bank of America. Quanto ao BoA, nada a reclamar, ótimo atendimento e zero burocracia.
Se a esposa o acompanhar durante o mestrado, não esqueça de preencher um affidavit of financial support para ela quando for enviar seu application, de modo que a Universidade também emita um I-20 para ela. Sem o I-20, ela não consegue o visto F-2.
Como é triste ver como estamos 300% despreparados para as catastrofes naturais …. e ainda mais, como é duro continuar a ver os desgovernantes nem aí com uma prevenção ….
affffff!!!!!!!!!
Foi esse pessoal que está sofrendo com essa situação que elegeu eles.
Tempo para ir em lan house para falar merda no Facebook eles tem, mas 5 minutos para pesquisar no Google sobre o político que ele irá votar não.
Concordo Cap, mas isso não exime o governo de ser atuante preventivamente… e o que vemos é que somos sangrados nos impostos e não há retorno algum.
Por lei não. Na pratica exime sim se você sempre coloca idiotas numa posição de poder. O poder até de adapta para receber incapazes se você repete demais isso.
Você não pode acusar alguém de negligência se você sempre escolhe inaptos para um cargo especifico. No fim, a culpa real é sua, e o inapto tem como defesa apontar para o pouco que fez e alegar tecnicalidades por não ter feito mais apontando para os predecessores e vomitando asneiras do tipo “não posso corrigir 500 anos em 5/10/15/20/… anos”.
é mesmo Cap …. me lembra aquele ditado … errou uma vez erro seu, errou duas vezes, erro meu ….de uma forma muito perversa… mas realmente a desgraceira foi uma escolha, e vão acontecer outras …
http://globotv.globo.com/globo-news/jornal-globo-news/v/veja-qual-seria-a-melhor-opcao-no-cenario-economico-atual-para-se-investir-em-um-imovel/2314894/
Esses especuladores são folgados, acham que é só correr na frente dos outros, pagar um pouco e depois vender para algum otário que cair magicamente no colo deles, isso é uma pirâmide.
Eu acredito em softlanding, as empresas envolvidas precisam de tempo para assimilar os prejuízos, e por sorte eles não vivem de vento, quando faltar $$$$$$ e eles só dispuserem de imóveis encalhados para fazer frente as suas obrigações que só crescem, aí já era, o preço despenca.
E pior: não bastando estar sem dinheiro e esses imóveis ainda são fonte cada vez maior de gastos, façam as contas.
Eu vejo isso direto no ReclameAqui sobre aquele condomínio que dá terrenos de graça, dá-lhe reclamação de especulador depois que a empresa resolveu pavimentar as ruas principais.
Com isso o condomínio dobrou, são mais R$ 3.600,00 a serem pagos para cada terreno em 60 vezes, isso começou a ser pago em out/2011 e esta ferrando o pessoal que não mora lá, tip quem mora está gostando pois asfalto é sempr ebem vindo, já quem comprou para valorizar só está vendo gastos e o número de anúncios na internet é enorme.
Vejam só a situação: tem gente vendendo o terreno de 450m2 lá por R$ 7.500,00 então se ele não conseguir vender e tiver que pagar tudo, hoje esse valor do asfalto é equivalente a metade do valor pedido pelo terreno, se o preço ao subir, somado ao condomínio, em 5 anos já vai dar o valor do terreno.
E o pessoal sabe que isso não vai parar por aí, pois estão asfaltando só as principais, segundo o site deles “nenhum terreno ficará distante mais que 1.000 do asfalto, portanto falta asfaltar as ruas internas e vão querer fazer isso após o pagameto dessa “1ª fase”.
Eu acho que 2013 vai ser o máximo, esse pessoal vai ver a valorização ser comida pelos gastos e pela inflação, mas eles t~em que se ferrar mesmo para aprenderem a não especular com coisa séria, vai especular com telefones fixos.
Meus amigos,
A onça tá bebendo água.
[]s
2013 é o ano das grandes revelações desta novela chamada “Mercado Imobiliário”… Vamos descobrir quem matou Odete Roithmann, quem é o assassino do Max e que o Bruce Willis estava morto desde o começo do filme!!!
O problema destes casos que você citou é que ninguém para pra pensar que não existe almoço grátis!!! Mas, vai você falar alguma coisa contrária pra essas pessoas que adoram uma “vantaje izcruziva”!!!? Já é taxado de invejoso e estraga-prazeres.
Se é um abastado que pegou um terreno desses ou alguém que viu uma boa oportunidade de ter onde morar, como você falou, $3.600 de asfalto não é nada… o terreno foi “de graça” mesmo! Mas, pra quem se meteu a investidor mas nem tem onde cair morto, qualquer 500 cebolinhas quebra o cara e diminui sua lucratividade.
Não sei se já comentaram isso aqui antes… Mas alguém viu a VOCÊ S/A de Dez/12?
Nunca vi tanta mentira num lugar só…
Caro colega,
Concordo com você. Replico a seguir meu comentário sobre o assunto no “post” anterior:
==========================================================
Fiquei um tempo sem acessar o blog, por isso não sei se já comentaram…
Alguém leu a edição especial da VOCÊ SA sobre a “compra da casa própria”, que saiu faz cerca de duas semanas?
Lá, tem uma parte onde um “especialista” afirma que os preços não devem subir mais, pois “já estão em um patamar razoável para quem quer vender e para quem quer comprar”.
Tenho uma vontade incontrolável para perguntar a essas criaturas de qual país eles estão falando.
Para o meu salário, os preços atuais não são nem um pouco razoáveis, rs.
A julgar pelo fraco ritmo de vendas que os corretores vez por outra mencionam, nem para os vendedores essa afirmação se aplica.
E essa edição especial sequer cita a possibilidade de bolha, nem para negar. Fiquei surpreso com isso.
Manchete de noticia do estadão de hoje (eu já falava que o elfo vidente e a rena de nariz vermelho não tinham credibilidade):
Governo faz manobra para levantar R$ 16 bi e cumprir meta fiscal de 2012
Operações contábeis com recursos do Fundo Soberano, BNDES e Caixa garantem superávit, mas afetam credibilidade da política fiscal
03 de janeiro de 2013 | 23h 00
Até o jornal usou o termo “contabilidade criativa”, que já é algo que implica fraude, e ainda colocou aspas nele para realçar o significado.
Esse governo é uma fossa séptica.
Se eu estivesse endividado, será que os meus credores aceitariam “manobras contábeis” ou “contabilidade criativa”?…
Cara, aí você confundiu alguma coisa, a contabilidade serve só para registrar o que já aconteceu (ou que deveria ter acontecido), no caso não serve mesmo para pagar dívidas, mas se for para deixar a patroa mais tranquila ou conseguir um empréstimo do cunhado é perfeito!
Aqui somos todos esposas e cunhados do governo, não credores.
Tá no yahoo tb:
“http://br.financas.yahoo.com/noticias/governo-faz-manobra-cont%C3%A1bil-r-13-5-bi-232821041–finance.html”
Isto não pode gerar aumento de inflação?
Nada sei sobre aumento de inflação, mas certamente leva a perda de credibilidade aqui e lá fora. Esta perda é o primeiro passo para um pais quebrar em futuro próximo, pois nossos 350 bi de dolares em reservca é pouco em termso macro economicos para um pais enorme como o nosso
Velocidade de alta do preço dos imóveis cai pela metade em 2012
O preço médio anunciado do m² de apartamentos prontos para venda registrou alta de 13,7% em 2012 – quase a metade da valorização registrada no ano anterior, quando foi de 26,3%. Segundo o índice FipeZap Composto divulgado nesta sexta-feira, houve aumento de 1% nos valores do preço médio anunciado em dezembro.
A Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe), que calcula o índice em parceria com a ZAP Imóveis, informou que a maior valorização de 2012 foi registrada na cidade de Recife, onde houve aumento médio de 17,8%. Já o Distrito Federal registrou a menor alta, de 4% no período.
Na cidade de São Paulo, os preços médios para venda subiram 15,8% no ano de 2012, mas no mês de dezembro a capital paulista registrou a menor variação mensal desde o início da série histórica, com alta de 0,8% no preço médio do m² anunciado. “Já o preço médio anunciado para locação subiu 10% no ano e 0,1% em dezembro”, diz a pesquisa.
No Rio de Janeiro a alta média do preço para venda foi de 15%. De acordo com a entidade, desde janeiro de 2008, a capital fluminense triplicou o preço médio anunciado, registrando uma alta de 194%. O preço do m2 para aluguel, porém, subiu 11% no ano passado.
O preço médio do m² encerrou 2012 valendo entre a máxima de R$ 8.616 – no Rio de Janeiro – e a mínima de R$ 3.935 – em Salvador. Em São Paulo foi de R$ 7.017 e na média das 7 regiões pesquisadas (Rio de Janeiro, Distrito Federal, São Paulo, Recife, Belo Horizonte, Fortaleza e Salvador), o valor do m2 anunciado foi de R$ 7.049.
E a caravana passa… (até quando?)
. . . . .
Preço de imóvel anunciado sobe 14% em 2012 no país, diz FipeZap
O valor do metro quadrado de imóveis anunciados no Brasil no ano passado aumentou cerca de 14 por cento, quase metade do crescimento visto em 2011, sendo que a maior alta foi apurada em Recife (PE), segundo o índice FipeZap de preços de imóveis, divulgado nesta sexta-feira.
Se considerado apenas o último mês do ano, houve aumento de 1 por cento no valor médio dos imóveis sobre dezembro de 2011, levando o índice do fechado de 2012 a uma alta de 13,7 por cento. No ano anterior, o crescimento havia sido de 26,3 por cento.
No ano passado como um todo, a maior variação ocorreu em Recife, com aumento de 17,8 por cento nos preços anunciados. Em contrapartida, o Distrito Federal registrou o menor nível de crescimento no valor médio, de 4 por cento.
Já em São Paulo os preços subiram 15,8 por cento em 2012, enquanto em dezembro apenas a capital paulista teve a menor variação mensal desde o início da série histórica, com alta de 0,8 por cento. O preço médio do metro quadrado na cidade foi de 7.017 reais.
No Rio de Janeiro, por sua vez, a alta do preço do metro quadrado anunciado para venda foi de 15 por cento em 2012.
Desde janeiro de 2008, a capital fluminense viu o preço médio anunciado triplicar, segundo o indicador. No ano passado, o metro quadrado no Rio de Janeiro fechou em 8.616 reais.
Quanto ao valor anunciado para aluguel, houve alta de 10 por cento em São Paulo e de 11 por cento no Rio de Janeiro em 2012.
Desenvolvido e calculado pela Fipe em parceria com o portal ZAP Imóveis, o índice FipeZap acompanha o preço médio do metro quadrado de apartamentos prontos em seis municípios brasileiros e no Distrito Federal com base em anúncios na Internet.
m.estadao.com.br/noticias/geral,preco-de-imovel-anunciado-sobe-14-em-2012-no-pais-diz-fipezap,980485.htm
De qualquer maneira, é interessante anotar que eles se referem a “metro anunciado”. Anteriormente, notava-se que eles faziam referência ao “preço do metro”…
Estão mais cuidadosos ou é impressão minha?
Onde se lê “metro anunciado”, leia-se “preço do metro anunciado”.
Bem observado.
Eu torcia por um índice menor, mas esperava algo em torno do que foi divulgado. De qualquer forma enxergo um desaquecimento na aceleração.
Alguns destaques sobre o Rio no mês de dezembro, que é a praça que me interessa:
- o índice teve uma alta de 1,0451% (acho que a ampliação das casas decimais permitem um pouco mais de apuro na análise dos dados) em relação ao mês anterior, o 1º menor índice de toda a série e o 3º menor desde 2009, o que demonstra pelo menos uma baita falta de fôlego para maiores altas;
- arrisco mesmo a pensar que essa pequena alta em relação ao mês anterior pode ser uma espécie de cando do cisne ou uma estratégia de precificação elevada tendo em vista a necessidade de oferecer descontos;
- o índice de dezembro (1,0%, pela aproximação) está abaixo da média mensal de valorização de toda a série (iniciada em 2008), que é 1,7%, movimento observado desde novembro de 2011, uma diferença de 41,2%;
- a média é puxada pelos apartamentos de 1 quarto, que eu acho que são os que mais servem à especulação;
- a variação acumulada nos últimos 12 meses sofreu uma pequena diminuição em relação ao período anterior, a 5ª menor de toda a série (as outras 4 são todas de 2009);
- além disso, destaco que das 20 maiores variações acumuladas em 12 meses, apenas 1 é relativa a 2012 (ainda assim, é do mês de janeiro e é a 18ª da série), o que sugere o fim da loucura em relação variação;
- a taxa de aluguel (razão entre os preços anunciados e de venda, cujo número “mágico”, que aponta um equilíbrio afirma-se ser 0,5%) está em 0,39% desde setembro de 2012, o menor índice de todo o período e inferior à poupança (que tem mais liquidez e não paga IR);
- vale destacar que desde 2010 (ano anterior ao ano do pico da bolha para quem gosta de chamar assim ou da maior valorização, para quem prefere) a taxa de aluguel é inferior a 0,5 (desconfio que 2010 foi a última janela para investidores de verdade entrarem nesse carossel; a partir daí, ainda houve acelerações na valorização dos imóveis (que caíram drasticamente no fim de 2011), mas a segurança de se ter um bom rendimento com o aluguel foi por água abaixo.
Desaquecimento na aceleração não é queda de preços, mas demonstra uma importante tendência. Além disso, vale reiterar que os tais preços são ANUNCIADOS, o que não permite descartar totalmente a tese da diminuição dos preços.
Seria interessante termos outras variáveis como o tempo médio dos imóveis anunciados.
Espero ter contribuído um pouco e agradeço se os colegas puderem publicar suas análises.
O relatório está disponível em http://fipe.org.br/web/indices/fipezap/reseases/Índice%20FipeZAP%20-%20Divulgação%20201212.pdf.
Este lixo de zap se refere declaradamente aos Preços dos anúncios e não das vendas. Por isso nem poderiam ser processados futuramente. Pois embora quase ninguém observe este detalhe e a mídia propague este índice subliminarmente como sendo o preço do bem e não dos anúncios.
“valor do metro quadrado de imóveis anunciados”
Concordo FQ.
Acho legal divulgar no blog porque vejo isso como uma documentação da bolha para o futuro, sei que aqui no blog a informação vai estar bem guardada… sabe como é que é, né… maquiar informação está na moda, né Dilmônica? Né Margarina?
Coloquei pequeno terreno á venda a dois dias por 10mil abaixo do preço
praticado na região, foram 60 visitas e três ligações telefônicas 02 de imobiliárias e um particular desesperado ! Espero que eu esteja vendendo
no timing.
Bolhudo,
o particular desesperado tinha imóvel na região para venda?
o que as imobiliárias ofereceram?
Olha pelo que notei as imobiliárias fazem um jogo sujo se fingem de clientes
particulares, teve um que veio hoje e ofereceu 15mil a menos fiquei com vontade de mandar para PQP, mas consegui manter a calma e chamei ele
de pobre com outras palavras, confesso que me deu certo prazer ! em 03 dias
de anuncio já foram 60 visitas no site OLX que está bombando com comercial
na Globo, creio que logo eles estarão cobrando pelos anúncios
Acompanho algumas regiões do estado do Rio.
- Um apartamento em frente ao MAC (Niterói) estava anunciado há dois anos por 1900k e hoje está anunciado a 1400k.
- Uma casa em Itaipu estava anunciada a 260k e hoje está anunciada a 200k
- Um apartamento no Méier baixou de 375k para 355k
…..
Descontos estão começando a aparecer …
O bacana do blog é que não há bairrismo, tem gente de todo o Brasil mostrando evidências !
Desaceleração na Argentina reduz exportações brasileiras em 20%
Marcia Carmo
Atualizado em 4 de janeiro, 2013 – 06:58 (Brasília) 08:58 GMT
A desaceleração da economia na Argentina fez as exportações brasileiras ao país caírem 20,7% em 2012, segundo consultorias econômicas de Buenos Aires. Os setores mais afetados foram os de autopeças, máquinas agrícolas e eletrônicos, entre outros.
Em 2012, quando a economia argentina cresceu menos de 2%, Buenos Aires importou US$ 18 bilhões em mercadorias do Brasil. O ano anterior, o montante havia sido de US$ 22,7 bilhões, segundo o economista argentino Maurício Claveri, da consultoria Abeceb.
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Tópicos relacionadosBrasil, Economia”A partir de abril (de 2012) passou a ocorrer esta demanda menor argentina. Desde então, surgiu uma mistura de efeitos no fluxo do comércio do Brasil para a Argentina, que incluiu esta menor demanda, provocada pelo menor crescimento do país, e os reflexos das barreiras comerciais (impostas pelo governo argentino)”, afirmou Claveri.
No mesmo período, o Brasil importou US$ 16,4 bilhões em produtos argentinos – uma queda de 2,7% em relação ao ano anterior.
A queda na importação de produtos brasileiros fez o deficit comercial da Argentina com o Brasil diminuir em 2012 para US$ 1,5 bilhão – o que significa uma redução de 73%.
O comércio entre os dois países caiu de US$ 39,6 bilhões em 2011 para US$ 34,4 bilhões no ano passado.
Para o economista Matías Carugati, da consultoria Management & Fit, “o maior crescimento argentino sempre resultou em maior importação”. “O menor crescimento argentino significa consequências negativas para a economia brasileira.”
Ele lembrou que a Argentina é o terceiro sócio comercial do Brasil – depois da China e dos Estados Unidos – e “cada ponto a menos de crescimento argentino significa muitos milhões de dólares a menos no comércio exterior”.
O economista afirmou ainda que as barreiras comerciais aplicadas pelo governo da presidente Cristina Kirchner afetaram “mais o Brasil do que outros países” e contribuíram para reduzir as exportações brasileiras para o mercado vizinho.
Ouvidos pela BBC Brasil, Claverí e Carugati disseram que o Brasil acumula três meses de déficit na balança comercial com a Argentina, mas esse quadro pode começar a mudar a partir de março ou abril deste ano.
“A expectativa é que o crescimento econômico argentino fique entre 3% e 5% em 2013. Com isso, as importações devem aumentar, mas o efeito positivo nas importações de produtos brasileiros dependerá de se a Argentina continuará discriminando ou não o país vizinho com as barreiras comerciais”, disse Carugati.
‘Dependência do Brasil’Da mesma forma que a desaceleração da economia argentina prejudica o Brasil, o temor sobre um baixo crescimento brasileiro também preocupa Buenos Aires. Segundo o jornal La Nación, economistas argentinos temem que o menor crescimento da economia brasileira em 2013 prejudique o resultado da economia argentina.
“O desempenho do país vizinho determinará, em grande parte, o resultado da economia nacional em 2013″, publicou o periódico. Para o jornal, a Argentina tem “dependência” do Brasil.
“Uma recuperação modesta da economia brasileira (em 2013) afetaria as exportações argentinas e a atividade econômica do país”, afirmou. A consultoria Ecolatina, de Buenos Aires, citou um estudo do Fundo Monetário Internacional (FMI) no qual “por cada ponto percentual de queda do Produto Interno Bruto (PIB) do Brasil, o crescimento da Argentina seria afetado em até 0,25%”.
‘Desafios próprios’Mas analistas argentinos afirmam que a Argentina terá pela frente “desafios próprios”, independentes da saúde da economia brasileira. Um deles é a inflação, estimada em cerca de 10%, pelo Instituto Nacional de Estatísticas e Censos (INDEC) e em 25% por consultorias privadas.
Há ainda questões como a brusca queda na venda de imóveis, que em novembro registrou retração de 43,5% na comparação com o mesmo mês de 2011. Neste caso, os especialistas atribuem o fato ao controle cambial, que teria tido influência sobre as operações realizadas tradicionalmente em dólares e não na moeda local, o peso.
Outros efeitos de medidas locais teriam sido a redução no número de argentinos que viajaram para as tradicionais férias de verão ou que diminuíram a quantidade de dias de descanso nesta temporada, seja pela inflação ou pelo controle cambial – que limita a compra de moedas estrangeiras, entre elas o real, e provoca altas no preço da moeda brasileira no mercado paralelo.
Nesta quinta-feira, o real era cotado a cerca de 2,4 pesos no oficial e no paralelo a cerca de 2,6 pesos, em Buenos Aires. Mas, segundo reportagem do jornal Clarin, os argentinos pagaram cotação de até 3,4 na região de fronteira para passar férias nas praias do sul do Brasil.
Os Argentinos estão saqueando as cargas dos caminhões brasileiros que estão circulando por lá!
“http://globotv.globo.com/rbs-rs/bom-dia-rio-grande/v/caminhoneiros-brasileiros-estariam-sendo-saqueados-na-provincia-de-buenos-aires-argentina/2326657/
YEAH !!!!!!
Aí cobra da seguradora.
Existem dois modelos puros de economia na América do Sul: o Chile e a Argentina.
O Brasil faz de tudo, o possível e o impossível, para copiar a Argentina.
Bom dia a todos
Abri a página do Banco do Brasil (utilizo a internet para pagar as contas) e levei um susto.
Pela primeira vez, logo que abri a página, havia uma opção de empréstimo de mais de R$ 100 K consignado.
Enquanto houver empréstimo fácil, dificilmente os preços irão cair.
Pergunto até onde é esforço de marketing, tentando levar otários para dentro das agencias, e o que é real.
Fui informado por gerente de agencia do BB, que por exemplo financiamentos imobiliários neste banco, só com prazos de 25 anos
Comigo a mesma coisa…
O que significa: mais importante do que o seu saldo, é a sua capacidade para se endividar! Vai uma
dívidaajuda aí?Comigo aconteceu a mesma coisa nesta última semana.
O interessante é que fui na agência tratar de outra coisa e no final da conversa, depois de me despedir da gerente, ela perguntou se não estava precisando aumentar o limite do meu cartão de crédito. Polidamente disse que não precisava. O limite já está mais de 10x maior que os gastos que faço costumeiramente.
Acredito que ela só não tentou me enfiar um consignado, pois viu que tenho dinheiro na poupança.
O BB tem aumentado meu limite do cartão de crédito deliberadamente, sem qualquer pedido meu. Eu não ligo pra reclamar, podem colocar 100 k de limite que não vou usar mesmo…
O bom é que, quando for trocar de carro, vou comprar o novo carro no cartão de crédito e usar as milhas pra viajar.
Mas o mais estranho é o seguinte: O limite do cartão de crédito, hoje, já chega a 7x o meu salário líquido (5x o bruto), que é a única renda cadastrada que tenho no BB. Tenho outras 2 fontes de renda, mas nunca as cadastrei, e sei que, desta forma, não devem contar nos meus limites de crédito.
Ah, e quando entro na página da minha conta, há cerca de 2 meses vejo essa mesma tela que o rsmrsm disse, no meu caso oferecendo a linha de crédito salário (juros acho que mais de 3% am, nem olhei) com um valor disponível de imediato em cerca de 10x o meu salário líquido…
Mandaram abrir as torneiras mesmo.
O governo tem usado cada vez mais manobras econômicas estranhas. Não é preciso ser nenhum entendido para perceber que o Brasil chegou ao seu limite. O modelo de crescimento por crédito encerrou-se em 2011 e o ano passado deveria servir ao governo para repensar o seu planejamento, se é que podemos chamar assim.
Agora, mais uma manobra para fechar as contas públicas;
“http://www1.folha.uol.com.br/mercado/1209853-governo-usa-o-fundo-soberano-para-engordar-superavit-de-2012.shtml
Primeiro que para repensar é preciso primeiro pensar!
Por isto que digo que este governo parece estar muito bem no orçamentário e nem tanto no financeiro…
Segue com o enterro !
Aumenta risco de superoferta após Copa
Autor(es): Por Marta Nogueira
Valor Econômico – 04/01/2013
Cresceu de cinco para sete o número de cidades-sede da Copa do Mundo de 2014 que correm o risco de ter uma superoferta de quartos de hotéis após o término do evento, em 2015. Ao todo, 12 cidades vão sediar jogos da competição.
O crescimento da economia, aquém do esperado este ano, e a previsão de novos hotéis no período fez com que Porto Alegre, na categoria econômica, e Recife, no segmento intermediário, entrassem na lista das cidades que têm hotéis com baixas projeções de taxa de ocupação após o evento. Desde maio, já faziam parte desta lista Belo Horizonte, Brasília, Cuiabá, Manaus e Salvador.
O aumento do número de cidades com risco de superoferta hoteleira aconteceu em seis meses, segundo o estudo “Placar da Hotelaria 2015″, publicado semestralmente pelo Fórum de Operadores Hoteleiros do Brasil (Fohb), em parceria com a consultoria Hotel Invest e com o Serviço Nacional de Aprendizagem Comercial (Senac) São Paulo.
A quinta edição da publicação, obtida com exclusividade pelo Valor, também mede o risco moderado de superoferta. Rio de Janeiro e Porto Alegre, na categoria de hotéis intermediários, passaram a integrar esse cenário, em 2015. Roberto Rotter, presidente do Fohb, disse que a publicação é um instrumento para que investidores avaliem com maior segurança suas apostas no setor.
O Fohb representa 25 redes hoteleiras nacionais e internacionais atuantes no Brasil. Atualmente, são filiados ao fórum mais de 520 hotéis, com aproximadamente 84 mil quartos. Os associados do Fohb têm um faturamento anual conjunto de cerca de R$ 6,2 bilhões e são responsáveis pela administração de patrimônio estimado em R$ 13 bilhões.
“Com os novos projetos, aproximadamente 200 novos hotéis até 2015, alcançaremos [a administração de patrimônio estimado em] R$ 17,5 bilhões”, disse Rotter. Os hotéis associados ao Fohb geram 150 mil empregos.
Segundo ele, as redes de hotéis são responsáveis por 60% do faturamento do segmento hoteleiro corporativo no país. O setor fica exposto às variações do comportamento da economia. Rotter destacou que a projeção do Banco Central para a economia este ano era de 4%. Agora, a expectativa é de que a economia cresça apenas 1%. O movimento reduziu a demanda por quartos de hotéis.
Porto Alegre tem hoje taxa de ocupação de 72% no segmento econômico. Com novos empreendimentos, a taxa de ocupação prevista para 2015 é de 53%. Segundo Rotter, cidades com taxas de ocupação abaixo de 60% têm risco elevado de sobreoferta. Já Recife, deve passar de uma taxa de ocupação atual de 73% no segmento intermediário para 53% em 2015.
Esta edição da “Placar da Hotelaria 2015″ também procurou avaliar como será a ocupação dos hotéis durante a Copa do Mundo. Cristiano Vasques, sócio da Hotel Invest, afirmou que “para a grande maioria das cidades-sede, a Copa tem um efeito muito pontual”. Ele destacou que Cuiabá, Curitiba, Manaus, Natal, Porto Alegre e Recife vão receber apenas quatro ou cinco jogos, dentro de um período de 11 ou 12 dias. “E apenas um ou dois jogos de cabeça de chave”, disse.
Dessa forma, caso essas cidades recebam jogos que atraem pouco interesse, como os formados por países com pouca tradição no futebol, a demanda pode ser menor ainda do que nos dias comuns. Isso porque, nestas épocas, os turistas habituais evitam os locais para fugir da movimentação prevista para estes momentos.
“Já o Rio de Janeiro será a grande estrela da Copa do Mundo do Brasil”, disse Vasques, lembrando que o Rio vai receber sete jogos, durante um período total de 29 dias, além de receber delegações da Fifa e de parte da imprensa. A cidade vive um momento positivo para o mercado hoteleiro, segundo o estudo, pois conta com crescimento econômico impulsionado pelo desenvolvimento da indústria do petróleo, o que tem gerado mais eventos de negócios e, com isso, demanda por quartos em hotéis.
“http://clippingmp.planejamento.gov.br/cadastros/noticias/2013/1/4/aumenta-risco-de-superoferta-apos-copa
É HORA DE INVESTIR EM HOTEIS
Mas deixa pra depois de 2016, porque vai sumir ainda mais!
Essa eu gostaria de compartilhar com vocês.
Fim de ano, scadufax foi visitar família no interior. Almoço de natal, churrascão pra mais de 30 pessoas, entre uma picuinha familiar e outra, entre uma taça de vinho e outra, surge assunto de bolha imobiliária.
Óbvio que sempre tem aqueles primos e tios que defendem o mantra “imóvel nunca cai de preço”, que bolha não existe no Brasil blablabla.
Como é comum em família grande, sempre há mais de uma rodinha de conversa. Qual não foi minha conversa em ver um primo defendendo a mais que óbvia existência da bolha e recomendando aos familiares o site bolhaimobiliaria.com para que eles se informem? Isso no mesmo momento que eu fazia o mesmo (sim, eu sou um estraga rodinha tb…) em outro grupinho.
Foi muito engraçado! Nós nos olhamos rapidamente e nós nos sentimos como participantes do “Clube da Luta”…
É certo que ele vai ler isso.
Tamo aí primo! rs!
E eu, que comentei em outro tópico sobre um tema de palestra do Lula havida em dezembro, em evento privado de empresa, e logo em seguida outro bolhota comentou em cima, sobre tema diverso exposto na mesma palestra?
Hehehehehe… é o bubble club…
Estamos em todo lugar. O olho que tudo vê!
e tudo sabe!
*qual não foi minha conversa = qual não foi minha supresa…
Todos divulgando o evangelho da Bolha!
Eu já transformei uns 10 colegas em bolhistas, alguns deles petistas! Todo mundo fazendo sua parte!!
Para ocorrer o nosso tão sonhado “pânico de bolha”, precisamos de um catalisador para dar o start…
Na minha opinião, teremos novos apagões e novo racionamento. Vide o estado das represas:
http://www.estadao.com.br/noticias/impresso,chuva-irregular-complica-setor-eletrico-,980347,0.htm
Outro mercado que está ainda pior que o imobiliário é o de automóveis usados (fiquei sabendo que no 3o trimestre fecharam 5000 lojas de carros usados no país – é muita coisa).
Na minha opinião, a queda do preço dos imóveis não acontecerá por si só, mas como consequência dos desastres anunciados acima.
Gente, adivinha o FINGEZAP!? 1,0%! Nós já sabiamos. (bom, essa é fácil adivinhar)
eles só esqueceram do sinal negativo!
Cara, pior que em termo de reajuste, os imoveis que acompanho, a maioria ficou no mesmo valor e 2 ou 3 tiveram reajustes na ordem dos 5% entre DEZ/12 e JAN/13. Encalhadissimos, claro.
Quem ainda acredita nesse “indice” tem que apanhar de gato morto até miar
a tia K acredita:
“http://www.politicaeconomia.com/2013/01/precos-dos-imoveis-sobem-mais.html”
rzrzrzrz
Tia K tem que apanha de PM, e não é da policia que estou falando.
apanhaR, jumento.
kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk
O CEMENT INDEX GUY também.
Essa expressão é muuuuiiiito engraçada!!!
Parece que estão quase terminando aquele processo de aumento de capital:
Aumento de capital da Rossi totaliza R$ 563,3 milhões
“http://www.infomoney.com.br/rossiresid/noticia/2651208/aumento-capital-rossi-totaliza-563-milhoes
Enquanto isso, não sei se a Gafisa já emitiu as notas promissórias.
Essa última é uma empresa para ser ficar bem de olho nos próximos três meses.
http://www1.folha.uol.com.br/mercado/1209853-governo-usa-o-fundo-soberano-para-engordar-superavit-de-2012.shtml
OMFG!
é preciso ser muito ingênuo – ou tolo, para não perceber que a catastrófica gestão petista que levará o país à falência completa, é proposital. O estado se agiganta a cada dia que passa. Os impostos cada vez mais escorchantes e a iniciativa privada cada vez mais sufocada. É claro que tudo isto está sendo feito de caso pensado. Por isso a legião de servidores públicos continua a crescer mesmo com a economia estagnada. Esses funcionários públicos, esses parasitas sociais lutarão com todas as forças para proteger o estado, pois estarão lutando pela própria sobrevivência. Eles lutarão ao lado dos tiranos, em favor da estatização total da economia.
Você joga a sociedade contra si própria e se mantém por cima da carne seca por mais tempo. Quem é que vai deter o poder do estado sabendo que com isto perderá o emprego?
Parasita é o cacete!
CENAS DA VIDA REAL – EPISÓDIO: A BESTA E O BURRO
Na especialização , aproveitando o horário de almoço , comecei a pesquisar valor de imoveis pelo finge zap e ao meu lado estava um colega de curso. dentista , formado e pós graduado , falou para mim que comprou , ele e a esposa dele um imóvel na planta em campo grande , rj , por 170 mil reais a vista! a previsão de entrega é para 2016, e o ‘economista corretor(???)” avaliou que era um ótimo negócio pois já está valendo 300 mil reais!!!!! e ele falou que gosta de dinheiro! comprou para investir! fez um negócio da china!
PUTZ!!!! que jumento burro cavalo ! mostrei para ele que compro hoje se quiser o mesmo tipo de apartamento , no mesmo condomínio por 150 mil reais! e ele fez cara de espanto:
- ‘mas… mas… o corretor disse que valorizou….’
-abri o finge zap e mostri para ele , abri o bom negocio . com e mostrei a ele o mesmo ap por 150 mil!
o cara ligou para a namorada\esposa dele e ela confirmou que está vaorizado e que “não vende de jeito nenhum! inclusive , o economista corretor falou que já ofereceram 300 mil reais no apartamento!”
argumentei o seguinte: cara! se você deixa este dinheiro parado , nem que seja na poupança mesmo , em 2016 você terá cerca de 240 mil reais! se você coloca em algum investimento , tipo tesouro direto , 1,2% ao mes , você teria cerca de 340 mil reais! e fora que seu dinheiro está parado em um apartamento que gera despesas , pois haverá taxas como impostos e enxoval do predio , além de rgi e etc na entrega das chaves! se realmente ofereceram 300mil venda!
o jumento ficou parado me olhando! ficou com a jugular pulsando e ligou para o “economista corretor” e falou: vende ! pode vender por 300 mil!
A resposta do corretor? – ‘ calma! vai subir ainda mais! até 2016 valerá mais do que isso! não vende nao! espera.. etc…
Na minha opinião , o corretor NÃO TEM PARA QUEM VENDER IMOVEL NA PLANTA POR 300 MIL EM CAMPO GRANDE , mas engana direitinho o burro e sua esposa besta!
o nome do empreendimento é contemporâneo design resort , da construtora calper! quem quiser pode pesquisar preço no ap de 2 quartos( que a besta e o burro compraram) e podem até falar com o corretor por telefone e verão que o burro e a besta pagaram 170 mil num lixo que é oferecido por 155 mil pelo corretor!
170K é preço meio alto pra Campo Grande, não acha? rs
Imagine 300K, e imagine mais: que o AP ainda vai demorar mais de 3 anos pra ser entregue.
E imagine que será durante as olimpíadas, depois de todo o capital especulativo sair do Rio em direção à próxima sede de copa/olimpíadas…
Esse camarada tá muito ferrado se não vender.
Você deu sorte de não ter perdido o amigo. Ele foi humilde de ao menos ouvir e ver o que você tinha a mostrar e entrar em contato com os terceiros envolvidos pra se informar.
Sugestão de preços – Aptº 2Q R$167.000,00 / Casas R$428.213,00
Contemporâneo Design Resort | Casas e Apartamentos em Campo Grande
Apartamentos e casas a venda em Campo Grande com infraestrutura completa e alto padrão residencial dos melhores condomínios do Rio de Janeiro. Conheça hoje mesmo
O Contemporâneo Design Resort traz o mais novo conceito de viver bem para uma das regiões mais valorizadas e com maior campo de valorização do Rio de Janeiro. Campo Grande é considerado o novo pólo de expansão da zona oeste do rio de janeiro. Atualmente, o bairro recebe milhões de reais em investimentos governamentais, como:
Transcarioca (via de ligação do aeroporto Tom Jobim com a barra da Tijuca);
Túnel da Grota Funda;
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Park Shopping Campo Grande, o maior shopping da Região.
Contemporaneo Campo Grande | Casas e Apartamentos from Imovel RJ
TIPOLOGIA
84 mil metros quadrados de área total, com 7 mil metros quadrados só de área de lazer. Condomínio residencial composto por 20 blocos (640 apartamentos) e 179 casas.
Prédios: Compostos por pavimentos térreo de acesso e 4 pavimentos, os apartamentos possuem 2 e 3 quartos, com área privativa variando entre 56,99m² e 69,30m².
Casas: Compostas por 2 ou 3 pavimentos, as casas possuem 3 ou 4 quartos, com áreas privativas variando entre 74,19m² e 79,18m² (2 pavimentos) e entre 111,30m² e 117,86m² (3 pavimentos). Todas as casas possuem área privativa externa, existe a opção de junção das casas tipo 01, 02 ou 03, sem custos adicionais para os clientes.
LAZER
No Contemporâneo, a harmonia e a alegria têm espaço garantido, são 7 mil metros quadrados só de área de lazer, uma das maiores de Campo Grande. 45 itens de lazer e diversão para toda a família.
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Contemporâneo Design Resort Apartamentos de 3 e 2 Quartos – com arquitetura diferenciada, inspirada em grandes centros urbanos como Hong Kong, Nova York e Dubai. Áreas privativas variando entre 56,99m² e 69,30m², todos com DEM, exceto as unidades PNE.
Contemporâneo Design Resort Casas 4 e 3 quartos – A Calper uniu o conforto e a segurança em um design diferenciado para oferecer com exclusividade casas de 4 e 3 quartos, que seguem o estilo e a inovação da arquitetura do sul da suécia, áreas privativas variando entre 74,19m² e 79,18m² (2 pavimentos) e entre 111,30m² e 117, 86m² (3 pavimentos).
Segurança e Tecnologia – Modernidade também é ter tranquilidade. O Contemporâneo possui uma ampla estrutura de segurança 24 horas.
Central de Controle 24 horas;
Guarita de segurança 24 horas;
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Sustentabilidade – O contemporâneo Design Resort foi planejado para renovar a sensação de liberdade e segurança de seus moradores. Tranquilidade de todas as formas: pelos modernos itens de proteção, pela tecnologia e também, pelo conceito de sustentabilidade.
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Medidores individuais de água e gás;
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Torneiras e válvulas com regulagem para evitar o desperdício nas ares comuns;
Reservatório para reaproveitamento das águas pluviais para rega dos jardins lavagem de calçadas e ruas.
Sugestão de preços – Aptº 2Q R$167.000,00 / Casas R$428.213,00
Interessante, cheio de AP anunciado a menos de 200K e o cara diz que já vale 300K
‘http://imoveis.trovit.com.br/design-resort-campo-grande
Esse seu amigo tá muito ferrado rs
Imagino como ficou a cara do seu amigo depois que ele viu ap. sendo ofertado por 150 mil. Hehehe.
Mandou bem.
Gente, essa foto que postei acima (e coloco novamente aqui abaixo), demostra como está o mercado: o povo recorre aos coRetores e o que eles dizem é lei e todo mundo fica contente.
“https://www.facebook.com/photo.php?fbid=469015643134616&set=a.448002951902552.93827.447718685264312&type=1&theater
Só que o coRetor também tem os bolhudos dele, ele investiu o que ganhou no oba-oba em imóveis na planta e terrenos, ele achou que iam valorizar para sempre, ele sabe que desde 2011 a torneirinha dos investidores secou.
Aí acontece o que aconteceu nas minhas trollagens, aqui no Capital Ville eles colocavam terrenos a R$ 120k (hoje colocam R$ 100k), aí fui trollar um camarada dizendo que está caro e ele me disse que era coRetor e que faria por R$ 60k se for á vista.
Notaram a diferença ? Eles anunciam caro e dizem para todos fazerem o mesmo, mas por fora eles vendem os deles mais barato, assim eles acabam com o problema da concorrência.
No caso desse colega, como o coRetor sabe que não tem interessados, ele fala pro pessoal esperar que vai valorizar ainda mais, é como nesse caso em que os terrenos são dados: a internet acabou com esse negócio de pedir quanto quiser, todo mundo pesquisa os sites de imóveis e de reclamações, não adianta querer vender mais caro se uma parcela vende mais barato e o pessoal vê que nem assim eles conseguem.
É por isso que não tolero coRetor, são parasitas e foram eles e suas “avaliações” com 30% acima baseadas em boatos que ferraram com os usados.
o cara deve considerar muito vc.
por coisa menor que isso o fdp deixou no ar que eu estava com inveja.
o perfil desse dentista representa bem a classe media, o cara faz o negocio da china e se acha o superman dos negocios, fala para familia e amigos e instiga os outros na dele, aposto contigo que nessa ai tem um irmao ou cunhado que comprou tambem ….. agora chegar pros caras e falar: “ei fizemos uma cagada!” eles nao farão, só vao sair quando o valor pedido na venda for MAIOR do que eles pagaram….. ou seja, quando a inflaçao tirar o que chamo de taxa burrice.
é preciso ser muito ingênuo – ou tolo, para não perceber que a catastrófica gestão petista que levará o país à falência completa, é proposital. O estado se agiganta a cada dia que passa. Os impostos cada vez mais escorchantes e a iniciativa privada cada vez mais sufocada. É claro que tudo isto está sendo feito de caso pensado. Por isso a legião de servidores públicos continua a crescer mesmo com a economia estagnada. Esses funcionários públicos, esses parasitas sociais lutarão com todas as forças para proteger o estado, pois estarão lutando pela própria sobrevivência. Eles lutarão ao lado dos tiranos, em favor da estatização total da economia.
Você joga a sociedade contra si própria e se mantém por cima da carne seca por mais tempo. Quem é que vai deter o poder do estado sabendo que com isto perderá o emprego?
Meu caro, o Brasil tem taxa de servidor público por habitante muito menor do que qualquer país europeu. Sugiro que leia “O mito do inchaço da máquina pública”, é só procurar no Google.
Servidor público concursado não é o problema, o problema são os nomeados.
Grande coisa. A Europa está assombrosamente falida muito por causa dos gastos públicos e do excesso de servidores em seus quadros. Se conseguíssemos a proeza de alinhar um quadro de servidores maior do que o de países europeus já teríamos quebrado há muito tempo.
E eu não preciso dizer que a manada de parasitas estatais só faz aumentar com o tempo. Assim como os impostos, o aumento é sempre progressivo.
A europa está falida porque gastou todos os seus recursos naturais. E porque errou ao aceitar os países periféricos no Euro. O Euro, a meu ver, era pra ser somente entre Alemanha, França, Suíça, Inglaterra (que não quis) e os países nórdicos (que acho que não quiseram também).
Enganam-se ambos, o problema da Europa é falta de soberania na política econômica, só isso.
Discordo. A Europa está falida porque assumiu as dívidas astronômicas dos bancos que emprestaram dinheiro a torto e a direito, além de praticaram esses anos todos a desinformação levando 666´s a acreditarem que estavam progredindo na vida, sem falar nos investimentos em esquemas ponzis como os imoveis irlandeses por exemplo.
É verdade, eu mesmo sou concursado, em atividade fim e não dou bola quando chamam o pessoal de “parasitas”.
Atividade fim é legal (polícia, Justiça), quanto maior o problema, mais somos necessários.
Eu já acho que vocês são a causa do problema. Eu sei que há gente decente no serviço público, talvez até a maioria. Mas onde o Estado/governo se mete dá merda. A própria bolha imobiliária é o exemplo perfeito disso. Quanto menos Estado, e por tabela menos servidores públicos, melhor. Mas em se tratando de Brasil, o caminho que estamos a trilhar é exatamente o oposto.
Então quando você precisar reparar uma calçada avariada, um vazamento na rua, fazer uma poda de árvore, reaver um imóvel invadido, coletar o lixo da sua casa, denunciar um vizinho criminoso, obter uma certidão, reprimir a criminalidade, repor impostos sonegados, reparar a instalação elétrica, reparar o asfaltamento sua rua, se aposentar e muitíssimos outros serviços, por favor, levante o seu traseiro da cadeira e faça você mesmo.
O serviço está mal prestado? Sim, está, mas nós moramos em um país extremamente desigual, onde vale o “Quem Indica” pra tudo, inclusive nos postos de primeiro escalão do serviço público, criando burrocracias, jogos de interesses, tráfico de influência, concussão, prevaricação, corrupção passiva, desídia e desrespeito para com o próximo.
Repito: você está enganado. O estado não está inchado e não está se inchando mais. Você esquece que funcionário público também troca de emprego e se aposenta. Daí precisa repor os que saem pra outros órgãos ganhando mais ou que ficam na inatividade.
Além disso, o funcionário público nada mais é que o reflexo da população, assim como são os políticos. Enquanto alguns galgam os melhores postos, ganhando muito e trabalhando pouco, a maioria sem qualificação e vontade de crescer se acomoda em seus baixos salários e por lá fica até a aposentadoria. Não dá pra esperar serviço de primeiro mundo com um servidor desmotivado e desqualificado. Acontece a mesma coisa com a indústria, só que dá muito menos na vista que o funcionário público. Se a população como um todo é mal estudada, mal treinada e mal educada, o serviço público também vai refletir estes defeitos. Mude e ensine os que estão a sua volta a serem diferentes que nossos netos serão melhor assistidos pelos serviços públicos.
Assim mesmo, quem hoje em dia não é muito melhor atendido, por exemplo, no detran e no inss do que há 20 anos atrás? A coisa está mudando, sim, mas não na velocidade que todo mundo quer. Também pudera, temos um povo que não tem acesso a educação.
Outrossim, as oportunidades são abertas para todos, que poderão desfrutar dos benefícios existentes como os atuais desfrutam, desde que aprovados no processo seletivo. Você não tenta porque não quer.
Sobre o funcionário público ser a causa da bolha, vai reclamar com o governo que você colocou no poder, que é incompetente, não comigo que nada tenha a ver com ele.
Gostei do “reaver um imóvel invadido”, o povão pode reclamar da gente, mas quando têm um poblemão assim, não dão tregua, não saem do nosso telefone.
Pode ter a crise que tiver, polícia e Judiciário vão ser sempre necessários, se não forem, então nem mais existe governo/país.
É, rapaz, na hora que precisa do serviço, chora e o escambau, já atendi diversos nesta situação de quase implorar pelo serviço prestado, pois trabalhei em órgão de previdência.
Quando se vira e sai pela porta com o problema resolvido a gente vira vagabundo e parasita.
E + ainda dos caras das receitas municipais, estaduais e federais.
“Então quando você precisar reparar uma calçada avariada, um vazamento na rua, fazer uma poda de árvore, reaver um imóvel invadido, coletar o lixo da sua casa, denunciar um vizinho criminoso, obter uma certidão, reprimir a criminalidade, repor impostos sonegados, reparar a instalação elétrica, reparar o asfaltamento sua rua, se aposentar e muitíssimos outros serviços, por favor, levante o seu traseiro da cadeira e faça você mesmo.”
Qualquer um destes serviços (PÉSSIMAMENTE REALIZADOS PELO PODER PÚBLICO) seria infinitamente mais bem executado pela iniciativa privada. E infinitamente mais baratos também. Afinal, quando se há metas a bater, um chefe fungando no seu cangote, o medo de perder o emprego ao menor deslize, e principalmente o fato de haver alguém injetando muita grana naquilo ali, então a coisa muda de figura. Quando o dinheiro sai do bolso de todo mundo, caso do setor público, então ele não pertence a ninguém e não precisa ser usado com responsabilidade.
Não acho que a culpa seja do funcionário público, ou que ele possa fazer melhor do que já faz. Eu acho que não deveria haver funcionários públicos. Saca a diferença?
“Sobre o funcionário público ser a causa da bolha, vai reclamar com o governo que você colocou no poder, que é incompetente, não comigo que nada tenha a ver com ele.”
Eu não coloquei ninguém no poder. O que eu disse sobre a bolha é que ela é resultado de interferência estatal na economia. E você está aqui neste site é por ter ciência disto. Deve ter ciência também de que a única maneira de evitar que novas bolhas ocorram no futuro é reduzir ou mesmo eliminar a figura do Estado. Isto implicaria em demissões em massa de todo um contingente de servidores. Fico curioso em imaginar como você, na condição de servidor público lida com essa dicotomia intimamente.
Bom, eu não tenho medo de demissões. A começar porque estou estável. Segundamente porque trabalho em órgão de controle, em carreira típica de estado, extremamente importante para o seu bem-estar.
Sobre os dados que você apresenta de custos, não é a realidade, senão já teriam acontecido todas essas mudanças que você apregoa. Se não sabe, os reparos de calçada, energia, água e esgoto, poda de árvores, por exemplo, já estão todos privatizados. Muitos atendimentos ao público também. Você se contradiz, reclamando de algo que já está implantado segundo a sua teoria falaciosa que prega que todo serviço público privatizado é realizado de forma perfeita. Se está privatizado, não era pra você estar satisfeito? rsrs
Claramente você, senhor doutor anarquista que não precisa do Estado, é um insider tentando desvirtuar as conversas deste fórum, sendo assim, não mais o responderei, tendo em vista que você não apresenta números, argumentos ou mesmo experiências pessoais sobre o que critica.
Então o colega deve estar muito satisfeito com o serviço de telefonia! Não cai, não some crédito, não engana nos planos e tem os preços mais maravilhosos do mundo (a nossa é a segunda maior tarifa do mundo, só perde para a Turquia).
Tem uma pilha de tosco que vem aqui trollar o serviço público com argumento de pombo porque sabem que tem uma boa quantidade de servidores aqui, só pra bagunçar mesmo.
Não alimente os trolls!
Esqueci desta pequena regra sobre alimentar trolls. Me desculpem.
Não tem de quê se desculpar, eu já fiz isso até cansar, até que consegui, cansei, hehe.
Estou muito satisfeito com o serviço de telefonia sim, não preciso ficar na fila para comprar um celular e sair falando, nem tenho que “comprar uma linha” (que conceito absurdo) pelo preço de um carro, nem tenho que pagar uma fortuna por ligações (quaisquer que seja)
O serviço hoje é “passável”, mas melhorou horrores desde que o governo resolveu tirar a pata de cima.
Não estou criticando os funcionários das companhias, mas a administração governamental das mesmas.
Você não comprava uma linha, você comprava (compulsoriamente) ações da Telebrás e o dinheiro era desviado para outras coisas, por isso o serviço era péssimo.
Minha crítica nem é sobre telefonia exatamente, mas sobre a ideia de que privatizar vai tornar o serviço melhor e mais barato. Todo condomínio precisa de jardineiro, terceirizar o serviço não vai necessariamente torná-lo melhor e mais barato.
Sim, se havia linhas disponíveis e você “comprava da Tele” acontecia isso com as ações, acredito que as ações não eram repassadas se você comprava a linha de um 3o.
Quanto a analogia do jardineiro não faz tanto sentido, mas enfim, tem coisas que são melhores 3adas, outras melhor ter “você mesmo” (ninguém vai privatizar o poder judiciário por exemplo)
Tal melhoria se deu em todo mundo independente de privatizações ou estatizações e foi fruto da troca de tecnologia analógica por digital nas ligações.
A era da telefonia digital revolucionou o mundo, procure no google sobre “steve jobs”, “bill gates”. O que se deu no Brasil e outros países subdesenvolvidos, foi a oportuna privatização do setor na iminência desta revolução tecnológica, ficando o carma do sistema analógico atrelado a serviço público e criando a ilusão da privatização salvadora.
Procure se informar melhor
O sistema digital existia sim, muitos anos antes das privatizações, o sistema GSM por exemplo existia desde 1995 em grande escala!
Sistemas digitais de telefonia fixa existiam muito antes disso, lá pela década de 80.
Mas isso ninguém conta.
Só não esqueça a reserva de mercado, a Telebrás só podia comprar produto nacional (não sei ao certo qual o percentual de peças).
O CPqD até tinha tecnologia digital, mas não chegava nem aos pés da estrangeira.
Não é difícil lembrar se compararmos com computadores, antes da abertura do mercado tínhamos CP500 da Cobra e os caras já usavam PC.
Thiago,
Você que precisa se informar melhor, o que eu estou falando ocorreu em todo o mundo conjuntamente, a partir da decada de 90 se iniciou uma revolução nas comunicações de todo o mundo, da Russia ao EUA, passando pela embratel causada pela desenvolivmento das tecnologias digitais de comunicação que antes só existiam na teoria e não na pratica.
Tal revolução levou a criação ou disseminação da internet, do PC, do windows e do celular e da facilidade de comunicação em todo o mundo!!!
Sim, passou a existir em todo o mundo menos na Banânia porque o governo sempre mete a mão e estraga, seja na reserva de mercado seja no monopólio das telecomunicações
E não me venha falar para eu me informar melhor porque minha área de trabalho é essa e esse papinho de que “a tecnologia evoluiu” é balela, pois ela evoluiu sim, mas só veio aparecer aqui MUITO DEPOIS graças a merda do governo.
Thiago,
Você que precisa se informar melhor, o que eu estou falando ocorreu em todo o mundo conjuntamente, a partir da decada de 90 se iniciou uma revolução nas comunicações de todo o mundo, da Russia ao EUA, passando pela embratel causada pela desenvolivmento das tecnologias digitais de comunicação que antes só existiam na teoria e não na pratica.
Tal revolução levou a criação ou disseminação da internet, do PC, do windows e do celular e da facilidade de comunicação em todo o mundo!!!
No Brasil não existe livre concorrência em quase nenhum setor. O governo não permite que ocorra, simples assim.
Existem concessões públicas. Por isto que num país com 200 milhões de consumidores em potencial há somente 4 empresas de telecomunicações, enquanto na Guatemala há 15. Sem concorrência, não há livre mercado, só a presença mastodôntica do Estado e seus funcionários ineficientes.
http://noticias.uol.com.br/politica/ultimas-noticias/2013/01/04/prefeitura-em-minas-demite-727-dos-funcionarios-e-fecha-as-portas-por-22-dias.htm
.
Ele disse que a administração de Santa Luzia tinha 5.500 funcionários, entre contratados e comissionados. Entre as eleições em outubro e sua posse, foram demitidos cerca de 2.000 funcionários, pelo ex-prefeito Gilberto Dorneles (PMDB).
“Somadas às demissões que fiz, o quadro de pessoal da Prefeitura passou de 5.500 para 1.500 funcionários”, afirmou. Uma redução de 72,7% no pessoal.
Todos esses “demitidos” são cargos em comissão ou CLT (terceirização, ue nunca foi boa). Servidor estatutário não pode ser demitido fora dos limites constitucionais.
E a culpa da Bolha é das próprias pessoas, elas saíram tirando o $$$$ da poupança e começaram a investir nisso, depois veio o grupo dos que não tinha $$$$ mas podia financiar a perder de vista, são pessoas que viram nisso a oportunidade de ganhar $$$$$$$ fácil e rápido, só isso, funcionários públicos ou governo não tem culpa nisso.
O governo é o único, repito, único culpado pela bolha econômica. Se não interferisse no mercado oferecendo crédito abundante e indiscriminado – e de quebra forçando os bancos privados a fazerem o mesmo, já que o preço que eles pagam pela não concorrência com outros bancos é a submissão ao governo-, nada disso teria acontecido. Não adianta culpar as pessoas por más escolhas. Pois elas não teriam essa opção se não fosse o governo.
É nada, as pessoas são as culpadas.
As destrutoras só produziram o que esse povo queria consumir.
O governo só incentivou por ser seu papel acabar com o deficit habitacional.
O que temos hoje são imóveis com valores absurdos, irreais e difícies de justificar se não usar a palavra ganãncia junto.
Tire os investidores dessa equação e estariamos com um mercado normal, com o preço de 2008 + inflação.
GB: futuro = preços mais baixos que anted do oba-oba em 2008, poisjá há oferta muito maior que naquela época MODE ON.
Discordo. O governo criou uma demanda artificial. Essas pessoas que se endividaram para comprar seus imóveis são as mesmas que passaram décadas sem fazê-lo. E poderiam passar outras tantas décadas sem esse endividamento. Só o fizeram pelo fato de o governo ter lhes dado corda para se enforcarem.
Ledo engano: quem criou a demanda artificial foram os investidores, o chamado Shadow Inventory.
Na verdade, o governo incentivou também. Bastaria terem aumentado os juros pro setor imobiliário em 2009 e endurecido um pouco as regras que se cortaria a lambança na raiz.
.
Foi o que a Alemanha fez quando começou a folia do crédito
na Europa.
TODOS são culpados. Cunsumidores, empresas, governos.
Que jamais teria ido para frente sem o governo.
Baita invejoso….. Vai estudar pra passar num concurso público……
Olha só a besteira que vc está postando……..
Quanta ignorância…..
MERECE SER IGNORADO……
Já foi discutido aqui, temos q ter muito cuidado nas notícias plantadas pela imprensa!
A quem realmente interessa ficar repetindo como um mantra q a máquina do estado é inchado, q servidor público não faz nada, q são sanguessugas q deveriam ser exterminados?
quem atende os serviços públicos? não seriam os servidores?
segue trecho retirado de “http://www.bbc.co.uk/portuguese/noticias/2010/05/100520_relatorio_ocde_servidores_rw.shtml”
“Segundo o estudo divulgado nesta quinta-feira, centrado no caso do Brasil em comparação com países da OCDE, o total de servidores públicos no Brasil, incluindo os empregados das empresas estatais, representa entre 11% e 12% do total de empregos no país.
Entre os 31 países da OCDE (grupo que reúne os países desenvolvidos), a média das porcentagens de servidores públicos em relação aos empregos totais é de 22%. De todos os países da OCDE, o Japão é o único com uma proporção menor que a brasileira, abaixo dos 10%.”
e ainda, retirado de “http://congressoemfoco.uol.com.br/opiniao/colunistas/o-mito-do-inchaco-da-maquina-publica/”
“Note que, para cada grupo de 1.000 habitantes, a administração pública brasileira apresenta a impressionante – e miserável – marca de 7,4 servidores públicos. Pense na gravidade da situação: a demanda é muito grande para que se consiga atender a todos de forma satisfatória.
O retrato dessa realidade está aí para quem quiser ver. Cidadãos perdem dias em filas gigantescas nos hospitais públicos. Raramente conseguem ser atendidos e, quando são, vêem-se diante de servidores exaustos que lhe prestam assistência de péssima qualidade. A educação é caótica, e os professores estão sempre em greve. O transporte público é caro, mas os veículos já viraram sucata. A violência aprisiona a população em casa, porque o efetivo de policiais nas ruas é insuficiente para conter os marginais. (…). E por aí vai.”
O pior cego é o que não quer ver.
O douto colega criador de quizumba deste fórum vai continuar batendo na mesma tecla conosco até ninguém mais debater com ele. Ganha pelo cansaço, mas não pelo argumento rs
Investir em serviço público de qualidade não é gasto, é investimento pro povo! não ver isso é de uma miopia só possível para o bananense mesmo…
o gasto grande do governo é com o “quinto”, com a “derrama”, com os royalities, remessas de lucros, juros de dívida cada vez maiores – sempre fomos colônia!
Logo depois disso, vem a roubalheira dos governantes!
Mas é muito mais fácil desviar a atenção do povão e dizer q servidor público é preguiçoso e “tudo” marajá.
O nosso povo em vez de exigir um serviço público de qualidade com profissionais qualificados, fica por aí reclamando dos servidores q estão lá para atendê-lo…
Dá até pena desse nosso povinho! Não vai sair da m. nunca!
Exigir serviço público de qualidade?
Servidor público adora se esconder atrás daquela plaquinha com o artigo de lei para justificar o corpo mole e não ouvir umas verdades, isso sim.
Tem servidores muito competentes e vários (provavelmente nomeados) que não servem nem pra vender pipoca no circo.
Aliás, estão chorando porque? Falta de respeito? Respeito se ganha, principalmente de quem paga seu salário E TEM TODO DIREITO DE RECLAMAR.
Se vc que paga a minha remuneração, chefe estou precisando de um aumento. Pq 5% em 3 anos não compensa a perda da inflação no mesmo
período…
Reclamar do servidor público, fala sério!
TENTA CANCELAR UM SERVIÇO COM UMA OPERADORA DE TELEFONIA, por exemplo.
Tamo junto, no mesmo balaio, mode on!
Tenta sacar seu FGTS, veja quanto tempo você fica na fila
Tenta registrar sua empresa na prefeitura da cidade, veja quanto tempo demora
Tenta renovar sua carteira de motorista
Cancelar o serviço com a empresa de telefonia? Não tive que ir em nenhum lugar, no máximo fiquei com o telefone na orelha (aliás, fiz isso outro dia e foi simples)
Levei menos de 1 hora para renovar minha carteira, e abrir uma empresa leva 30 dias, agora experimenta fechar uma empresa!
Oque quero dizer que tanto na iniciativa privada quanto na pública existem funcionários celeres e os enrolões!
ex-Rodrigo disse:
janeiro 4th, 2013 at 11:48
Servidor público concursado não é o problema, o problema são os nomeados.
Aqui o colega meteu o dedo na ferida!
Esse é o verdadeiro problema do funcionalismo público. Embora haja cargos em comissão nos três poderes, a bandalheira é evidente no Poder Executivo. A cada troca de mandato saem os amigos de um para entrar os amigos do outro (quem ajudou na campanha, quem é amigo, quem é filho do amigo e por aí vai).
É claro que a ideia da nomeação de UMA pessoa de confiança pelo chefe do executivo faz sentido (como é o caso dos secretários, por exemplo, que coordenam as políticas públicas em cada setor da administração). Mas o que ocorre é a criação indiscriminada de cargos apenas para alocar os companheiros do partido.
Essa prática é institucionalizada no país, lamentavelmente, e a par de ser absolutamente imoral, fere frontalmente a constituição, que estabelece o concurso público para o ingresso nas carreiras do Estado. Isso sem contar que normalmente quem entra em cargos comissionados ganha mais que o servidor concursado, o que é um verdadeiro absurdo, se considerarmos que ele está ali apenas por um período e, portando, não tem comprometimento com o trabalho. Quer apenas tirar vantagem do cargo, trabalhando o mínimo possível. E, é claro, gozar do prestígio de integrar a administração.
Nesse exato momento (início de janeiro, começo de mandato nos municípios) os prefeitos eleitos estão procedendo à escolha de seus “colaboradores”. Um verdadeiro vale-tudo para conseguir os melhores cargos, ou os de chefia.
Isso existe nas três esferas do governo (federal, estadual e municipal), embora na minha ótica (conforme já afirmei aqui anteriormente) seja nos municípios o problema mais grave, em razão da quantidade de cargos e da ausência de fiscalização.
Apenas para recordar, no governo federal criou-se há pouco tempo cerca de 300 novos cargos em comissão!!! E se forem contabilizados os cargos em estatais, que servem de barganha para acordos escusos, a coisa vai infinitamente mais longe. E o pior disso tudo é que o critério – obviamente – nunca é a competência. Essa a razão pela qual as coisas não funcionam a contento.
Só mais uma alfinetada: como já disse acima, a prática é corrente em todos os partidos. Mas o PT parece ter essa prática entranhada em sua essência, até em razão da militância mais ativa de seus seguidores. Ou vocês acham que o cara que colabora numa campanha não espera algo em troca se o candidato for eleito? Tirando o pessoal que recebe uns trocos para segurar bandeira no farol, os demais querem mesmo é um empreguinho bom!
O problema a meu ver é o sistema remuneratório e de ocupação de cargos de direção do funcionalismo público.
A remuneração é no estilo comunista… Não interessa quanto produz ou dá de retorno… seu salário é o mesmo. Isso estimula o comodismo e falta de pro-atividade, certo? Seja em trabalho no Estado, seja na tão propalada eficiente “iniciativa privada”…
Pra ascender aos cargos de direção, não importa seus méritos. O que vale é ser amigo do rei, possuir indicação política ou participar de conchavos. Muitas vezes, o que vc faz, sendo bom para o Estado mas ruim para o partido governista, te garantirá apenas perseguição. O sistema é feito de tal forma que se você trabalhar direito, desagradando grupos políticos, você dança…
Compreendo quando muitos se queixam do funcionalismo. Eu mesmo às vezes sinto-me um inútil no cargo que ocupo – e olhe que faz parte da “elite” do funcionalismo. Vejo a forma como colegas trabalham e também acho lamentável.
Enfim, acho que antes de detonar os servidores de maneira simplista, acho que temos que repensar o sistema público em si. Sou favorável a doses de “choque de gestão” no serviço público. Demissão para vagabundos (o que já é possível – apenas deve-se por em prática), ascensão e remuneração a partir de critérios objetivos de produtividade e meritocracia.
Nada obstante, apesar das falhas acima relatadas, a pior de todas, de longe, não se refere a servidores concursados. O câncer é, sem dúvidas, o loteamento dos cargos em comissão para os apadrinhados políticos – vide caso Rosemary apenas para citar o último escândalo.
Certa vez ouvi algo com muita propriedade… Se Steve Jobs fosse brasileiro, seria auditor da Receita Federal do Brasil – o que bem demonstra a falta de oportunidade em outras áreas por aqui… Muita força produtiva e qualificada está perdida na burocracia estatal, sem qualquer vocação para a área pública – tudo em troca de um bom emprego (inexistente ou raríssimo na iniciativa privada).
Em suma, o funcionalismo é apenas reflexo do nosso país que possui problema crônico de “junta”. Junta tudo e joga fora….
O gasto per capita com servidores públicos (inclusive previdência) atingiu seu auge na década de 1990 e vem caindo desde então, mesmo com os aumentos e contratações pós-2003.
Pode ser verificado em www9 senado gov br/portal/page/portal/orcamento_senado/SigaBrasil
Caso ache muito difícil operar o site, recomendo uma leitura mais didática em:
http:// mansueto wordpress com/2012/07/15/gastos-do-governo-federal-primeiro-semestre-de-2012/
Existem claro, outros problemas nesse cenário, mas não os que você destaca.
Ainda é muito servidor público. E mesmo que houvesse 6 dúzia ainda seria muito. É gente demais para bater carimbo e receber aposentadoria integral.
Um funcionário público é ineficiente por definição. Pior que isso: o funcionário público é usurpador de riquezas alheias. Se não o fosse, estaria na iniciativa privada, já que lá o buraco é mais embaixo e ele precisaria de fato pagar o próprio salário e gerar lucro para o empregador.
Eu era da iniciativa privada, mas prefiro milhões de vezes a pública, claro que trabalho mais mas ganho mais, hoje tenho Fé Pública, é muito legal isso, a mulherada fica impressionada com o naipe da minha funcional de couro, e também entro di grátis em clubes, é só falar que está procurando uma pessoa e que disseram que ela está lá dentro.
Inclusive a próxima bolha vai ser a de cursinhos para concurso público, todo mês aparece um novo no Centro de São Paulo.
Se quiserem eu passo umas boas indicações de livros para Direito Administrativo, é sempre bom desmistificar essa idéia errônea que o povo em geral tem, principalmente do Instituto da Estabilidade, ela acaba só beneficiando o governo.
Eu também. É a maior onda quando falo que o nome do meu cargo.
E ainda tenho recesso no fim de ano, salário alto, alimentação, plano de saúde, auxílio creche, reposição anual da inflação (sim, isso existe em algumas esferas rs), boa estrutra de trabalho…
Mas fazer o que, né? Tem gente que prefere ficar esperneando, falando mal, invejando e jogando fora as oportunidades de entrar pra este grupo de cidadãos.
O pior é que o recesso acaba hoje.
Até que eu já estava sentindo falta do trabalho. Não é bom passar muito tempo em casa, o corpo vai enferrujando, a mente se acomoda.
Eu gosto de recessos.
Aliás, teve recesso no dia 24 ou teve gente que recebeu visita no dia de natal!?!?! HO HO HO
O bom velhinho não pagou o financiamento do trenó 2012 que ele comprou, e quando passou por Jundiaí o rato tomou. Por isso que o Natal foi fraco esse ano.
ODEIO QUANTO O THREAD FICA ESTREITO MODE ON.
Poxa GB!
Vangloriar-se de carteirada é queimar filme do funcionalismo!
Não serei hipócrita, já fiz disso aí… Mas realmente não dá… Isso é cultura do jeitinho, da lei de gerson, do malandro exspertão, improbidade administrativa – tudo ao contrário do que defendemos por aqui.
Não quero bancar sermão nem julgar ninguém. Entendo que foi uma coisa do momento em razão do outro camarada encher o saco… Também um pouco de tiração de onda faz parte mas fica a dica pra reflexão….
abs
Mas eu gosto.gosto.
o corrupto tb gosta de receber propina….
Concordo que isto aqui é um blog aonde muitos trocam experiências sobre imóveis e a economia como um todo.
Focos sobre funcionalismo fogem do escopo daqui proposto, a não ser é claro que isto influencie na economia ou no que este blog trata.
Mas mesmo assim, não acho que “carteirada” ou o clássico “Vá estudar”, dê algum crédito ao que se defende.
Esse caso da carteirada é corrupção de 2 vias.
O dono do estabelecimento aceita a carteirada porque pensa, NA CABEÇA DELE, que pode obter algum benefício futuro (ou seja, provavelmente tem algum pepino na justiça e imagina que o Oficial X que foi no clube é que vai lá entregar a intimação).
O oficial, por sua vez, chuta, se colar colou.
É o mesmo pensamento do cara que vai na IURD e dá até a bunda pro bispo porque pensa:
“Deus vai me dar em dobro”.
Ou seja, na ânsia de almejar um benefício imaginário, perpetua-se o ciclo.
aproveitando um post acima:
“augusto disse:
4 de janeiro de 2013 às 8:04
Manchete de noticia do estadão de hoje (eu já falava que o elfo vidente e a rena de nariz vermelho não tinham credibilidade):
Governo faz manobra para levantar R$ 16 bi e cumprir meta fiscal de 2012
Operações contábeis com recursos do Fundo Soberano, BNDES e Caixa garantem superávit, mas afetam credibilidade da política fiscal
03 de janeiro de 2013 | 23h 00″
Muito se discute aqui sobre o possível aumento da taxa de juros para evitar a inflação.
Bem, o aumento de 1% na taxa selic aumentaria o pagamento de juros da dívida do governo entre 8 e 20 bilhões de reais.
fonte: “http://www.em.com.br/app/noticia/economia/2012/03/08/internas_economia,282350/economistas-advertem-para-riscos-da-taxa-basica-de-juros-muito-baixa.shtml” e “http://www.blogdojanguie.com.br/os-grandes-entraves-do-brasil/”
Enfim, se está difícil encontrar 16 bilhões, caso aumente a taxa de juros em 2%, na melhor das hipóteses o governo precisaria “encontrar” mais 32 bilhões.
o governo pouco se importa se isso afetará a prestação do pobre coitado q caiu no conto do imóvel como investimento, ele quer apenas se manter no poder, só isso. Nada de teoria da conspiração, nada de plano mirablantes.
por falar em se manter no poder recomendo a leitura de “O Prícipe” de Maquiavel com comentários de Napoleão Bonaparte. Uns R$ 40,00 muito bem gastos. O livro foi escrito em 1513, está fazendo 500 anos e nada mudou na política desde então!
* “O PríNcipe”
40 reais? Esse livro tá de graça na internet.
‘https://www.google.com/search?q=o+pr%C3%ADncipe+download&rlz=1C1FDUM_enBR488BR488&oq=o+pr%C3%ADncipe+download&sugexp=chrome,mod=3&sourceid=chrome&ie=UTF-8
Para o bolhista servidor público: a deterioração rápida das finanças do Governo Federal, e os assassinatos econômicos que afetam os governos estaduais e municipais, significam que o salário garantido não é tão garantido assim.
Não pode haver leniência.
Todo mundo tem que divulgar o evangelho da bolha e fazer um trabalho pedagógico para que, ainda que a Vilma seja reeleita, a política econômica melhore. Apesar da Vilma, e não por causa dela, veja bem. Ela tem bancado o Manteiga até agora.
Ana.. comecei analisar superficialmente as contas de vários entes com dados públicos.. salta aos olhos que as coisas não vão bem.. isso que nem sou especialista no assunto.. fevereiro qdo os dados do exercício de 2012 devem estar fechados vai dá para visualizar melhor as coisas.
Tem que orientar mesmo e conscientizar servidores e agentes políticos sobre a importância do controle, economia e da existência da bolha.. que é um apenas umas das consequencias da tragédia que poderá vir..
Já tem Estado em que a coisa está feia. Prefeitura nem precisa falar, desde 2011 com atraso em pagamentos, cortesia da redução de IPI, mas não apenas disso.
E o pior que um estado/prefeitura com gestão boa não consegue “consertar” ou “anular” as besteiras do governo federal. Os instrumentos de política econômica são controlados pelo governo federal.
Do que adianta um estado economizar, se a política monetária acabou? Do que adianta melhorar a gestão, se os repasses de FPE/FPM vão cair por causa do esfriamento da atividade econômica decorrente da má gestão cambial, de afugentar investidores, de acabarem com Petrobras/Eletrobras, que são pagadoras de impostos?
É por isso que os servidores tem que lutar pela melhoria da política econômica! Se não vai fazer pelos outros, o que seria nobre, pense pelo menos aí no seu quinto dia útil.
Quem viver, verá. Já tem enxofre aparecendo!
Trabalho, fiz concurso e passei, numa destas empresas e vos digo: a coisa tá feia e vai piorar.
Mas no governo há Atividade Meio (transporte, saúde, educação, . . . ) e Atividade Fim (polícia, Judiciário), se tiver uma crise os cortes são feitos primeiro nas Atividades Meio, memso nos funcionários estáveis.
Não pode demitir funcionário de Atividade Fim, inclusive, se der uma bela crise e o pessoal sair arrancando os cabelos pela rua, é o pessoal da Fim que vai segurar a bronca (como já fazemos, diga-se de passagem).
E se o governo sinalizar com congelamento de salários, é só ter uma greve que eles mudam de idéia, as Atividades Fim são inerentes a conservação do Estado, sem elas o país já era, podem criar o Consulado da República do Rio de Janeiro (minas, paraná, etc . . ., cada um vai ter a sua) em São Paulo.
Se bem que ia ser legal se ele se desmantelasse e São Paulo ficasse independente, mas são só sonhos.
GB: e o Spam Bot sumiu, legal MODE ON.
Engraçado que na Grécia também não podia, e …
GB, a casa pode não cair para alguns, mas o telhado todos perdem !
Sim, quando voar merda pra todo lado, enquanto uns estiverem atolados até o pesçoço nela, vai acabar, pelo menos, respingando nos mais preparados.
Mas é 1.000 vezes preferível perder o telhado (tipo a poupança dando menos que a inflação real hoje ou congelarem o salário amanhã) que entrar numa onda de 300% preparado e no final ter dado 3 casas para o banco.
Pelo menos na 1ª opção eu posso pagar a vista e ainda continuar com os 30% do meu salário até 2047 para mim e meus usos pessoais e não ficar dando ele pro banco.
GB: “vamos pra Disney neste ano papai ?” MODE ON, “sim meu filho, mas mas não com a Tia Augusta, ela faliu”.
Ops: eu posso pagar a vista fazendo uma caridade para algum desesperado que precisa de $$$$ e não aguenta mais os custos de manutenção e ainda continuar com os 30% . . .
Pera ai! Você devia ter ligado o modo prepotência! kkkk
Atividade fim é servir a população.
Não, não, não, “fim” e “meio” são modos de se classificar as atividades administrativas.
Ambas servem ao povo mas a 1ª está ligada a sobrevivência e manutenção do Estado, a outra está ligada a outros interesses das pessoas, que são importantes, mas se elas ficarem sem, o Estado não morre.
GB: ó não me faça te indicar um bom livro de Direito Administrativo MODE ON.
Acho q ele não estava falando de direito administrativo…
Pessoal, temos uma inversão de valores aqui.
Ataca-se sistematicamente o servidor de baixo escalão, o “Pau mandado”, por serviço deficiente e produtividade baixa.
Acontece que…
O PROBLEMA VEM DE CIMA.
O GB mesmo. É o popular “carteiro do Juiz”, ou seja, a produtividade dele depende basicamente do que CHEGA NA MÃO DELE, ele não controla a morosidade do judiciário.
O Juiz, por sua vez, é outro pau mandado, que depende de um sistema que anda a passo de tartaruga para ser executado.
Por outro lado…secretários de assuntos jurídicos de prefeituras, estados, ministros, etc, quem poderia FAZER A DIFERENÇA, são cargos nomeados por motivos POLÍTICOS, não por CAPACIDADE.
Ao invés de se pegar um servidor com DÉCADAS de experiência e EFICIÊNCIA comprovada, os cargos CRUCIAIS para se melhorar a coisa são ocupados para se pagar Apoios da eleição.
Basicamente é isso.
GB:
Desculpe pelo “Carteiro de Juiz”. Acabei de abrir o 6º litrão de BRAHAMA aqui, estou puto, minha ex2 era pra ter trazido minha filha mais nova para a viagem da via saccra (na verdade as 2 iriam junto), comecei a entrar em modo ZECA PAGODINHO, então a língua fica maism solta.
ahhhhhhhhhhhh. vou ouvir um metallica e fodam-se os vizinhos!!!!!!
Deterioração fiscal é oficializada com resgate no apagar das luzes
04 de janeiro de 2013 | 2h 07
ECONOMISTA DA TENDÊNCIAS CONSULTORIA. – O Estado de S.Paulo
Análise: Silvio Campos Neto
A publicação no Diário Oficial da União, dos resgates feitos em 31 de dezembro para o Tesouro Nacional, deixa explícita a deterioração fiscal ocorrida no País nos últimos anos e que atingiu seu ápice agora em 2012.
A necessidade de resgatar cerca de R$ 16 bilhões em dezembro, para virtual cumprimento da meta fiscal ajustada no ano, é a demonstração inequívoca de que o período de austeridade e transparência das contas públicas chegou ao seu final.
O desastroso resultado fiscal de novembro deixou evidente a necessidade de malabarismos ainda mais intensos para o alcance da meta do ano. Com um superávit primário de apenas 1,9% do Produto Interno Bruto (PIB) nos 12 meses encerrados em novembro, a distância para meta cheia aumentou para 1,2 ponto porcentual, tornando pouco provável o cumprimento da meta ajustada apenas com os abatimentos do Programa de Aceleração do Crescimento (PAC), que, em nossas estimativas, devem ficar entre 0,7% e 0,8% do PIB.
Essa dificuldade foi confirmada ontem. O Tesouro promoveu, em 31 de dezembro, resgates de R$ 8,8 bilhões do Fundo Soberano do Brasil, de R$ 2,3 bilhões de títulos pagos pelo BNDES a título de antecipação de dividendos e de R$ 4,7 bilhões em papéis pagos pela Caixa também como antecipação de resultados. Ou seja, os quase R$ 16 bilhões envolvidos nas operações citadas devem representar o montante suficiente para o alcance da meta do ano, que seria atingida apenas graças a essas manobras contábeis.
Desta forma, os 3,1% do PIB de superávit primário estarão divididos entre resultado efetivo, abatimentos do PAC e artifícios contábeis como estes, deixando a leitura sobre o desempenho fiscal nada transparente.
Com isso, está oficialmente derrubado o pilar fiscal do já extinto tripé macroeconômico, que forneceu as diretrizes para a condução da política econômica entre 1999 e a adoção da chamada “nova matriz macroeconômica” pelo governo atual. Ou seja, o que importa a partir de agora é a tentativa de retomar o crescimento a qualquer custo, mesmo que isto implique assassinatos institucionais que, certamente, cobrarão o seu preço no futuro.
Cabe lembrar que a conquista de credibilidade da gestão macroeconômica no Brasil, com as contas públicas sendo um aspecto crucial desse processo, foi precondição para o período de bonança e crescimento vivenciado pelo País ao longo dos anos 2000.
Se o objetivo é estimular investimentos e o crescimento econômico, certamente, não será por meio de ações que envolvam perda de credibilidade e de transparência que tal meta será atingida.
Tem algum investidor estrangeiro lendo isto?
Se tiver, FUJAM! Corram enquanto é tempo!
Eu acho que já fugiram e foram todos para alguma praia do México.
Não se preocupe, eles já estão sabendo, e devagarzinho começarão a evitar esta bosta que nosso pais está ficando. Por isto que falo que é o inicio de quebra, pois quem pensa que 350 bilhões de dolares de reservas cambiaia, em termos de pais com 2,3 trilhões US$ de PIB é muita coisa está totalmente errado. e TEMOS AINDA A DIVIDA SOBERANA INTERNA DE MAIS DE UM TRILHÃO DE DOLARES
É a década de 80 tudo de novo.
O Brasil está repetindo todos os passos de nossa antiga ditadura militar, indo do “milagre econômico” (que não foi milagre porra alguma) até as manobras de “contabilidade criativa” quando o barco começa afundar e pensa que consegue tampar o sol com a peneira ou ganhar tempo para conseguir uma solução (essa ultima hipótese não é o caso do PT, eles sabem a solução faz é tempo, mas é inconveniente para eles politicamente).
A unica tentativa de transformar o Brasil em um país sério em toda sua história pelo que parece vai ficar restrita naqueles 8 anos da presidência do FHC, exceto se por algum milagre der para sumir com o PT na próxima eleição ou surgir um novo lider popular forte e sério.
A unica tentativa de transformar o Brasil em um país sério em toda sua história pelo que parece vai ficar restrita naqueles 8 anos da presidência do FHC
Temo o mesmo.
Mais tirinha de coRetor:
h t t p : //obviousmag.org/archives/uploads/2012/12/18/05_patrimovel_g_05. jpg
em obviousmag.org/archives/2013/01/o_sol_e_amarelo_o_mar_azul_a_grama_verde_a_vida_maron. html
http:// obviousmag org/archives/uploads/2012/12/18/08_delivery_08 jpg
Esse cartunista só pode ser bolhista!
E chegou 2013…
aqui em Brasília não houve valorização de 30% no preço dos imóveis do ano passado, será q neste ano sobe 60% pra compensar?
Não sei se alguém comentou aqui, mas a Globo mostrou uma reclamação de uma mulher q comprou um apartamento do Noroeste, teria pago mais de um milhão e reclama da situação do bairro. vale a pena assistir, é rapidinho:
“http://globotv.globo.com/rede-globo/dftv-1a-edicao/v/telespectadora-diz-que-predios-no-noroeste-sao-entregues-sem-condicoes-de-morar/2302772/”
A reportagem é de dezembro de 2012, relativamente recente e dá uma ideia do nosso Chaparral do cerrado!
Pior que o Noroeste q acredito virá a ser um bairro bom, algum dia, é o Park Sul. Aquilo lá não dá pra acreditar. Fica no meio de um monte de desmanches e de oficinas de fundo de quintal, comércio da região é de butecos do tipo q vendem só pinga, difícil de chegar, no fim da tarde o trânsito ali é o horror!
A vantagem seria o metrô perto (na verdade lá é um trem urbano e não metrô, pois trafega na superfície). É tão perto q dá impressão de se morar em cima da linha do trem. Fui uma vez no apartamento em águas claras q ficava a dois quarteirões da linha do metrô (trem) e o barulho já incomodava a noite, fico imaginando morar praticamente em cima da linha… e ainda ter q pagar 10 mil o metro quadrado!
Tenho a impressão q Park Sul é mico, alguém tem notícia de como andam as coisas por lá depois da entrega?
O curioso é o pessoal de Brasília ainda aceitar esse situação com os trens.
Aqui em São Paulo, o Metro foi obrigado instalar barreira acústica até mesmo nos trechos que atravessam favelas, como na linha 5.
Viram isso?
“http://www.marcovilla.com.br/2013/01/carlo-cirenza-uma-ameaca.html
Ameaça pela internet não se leva a sério.
Diariamente aparecem tocos de bosta, com um pequeno ditador dentro dele, dizendo que o primo do tio do pai da amiga da irmã dele conheçe um delegado na PF e blá blá blá… tudo blefe para tentar intimidar pessoas que são contra o ponto de vista dele e não entendem o propósito de discutir um assunto, debater.
Viva a liberdade, a democrácia, a honra e a dignidade….
Se Deus é brasileiro tá na hora dele intervir…
Corrigindo:
- Pelo que tudo indica, Deus é Venezuelano.
Olhem o perfil do coitado no facebook.
Ele é de cotia-SP. Não tem amigos e só curte paginas do MST e afins.
É um anencefalo. Além de ter cara de bunda mole! hehe
O corajoso da internet é um coRetor
Segue o enterro.
“O preço Médio por metro quadrado em Santos, SP reduziu 12.1% para R$ 4.715 em relação ao mesmo período do mês passado. Durante o mesmo período o preço Médio dos imóveis anunciados em Santos, SP reduziu 20.3%, ou R$ 163.550 para R$ 643.868. O número total de imóveis anunciados aumentou 143.4% para um total de 1.660 anúncios.”
www .agenteimovel.com.br/mercado-imobiliario/a-venda/santos,sp/
O agenteimovel tem um relatório semanal que eles enviam direto para o email. O relatório vem com o número de novos imóveis que entraram no site e imóveis com preço reduzido (ambos semana corrente e anterior). Também vem com o preço médio nas duas situações.
Eu assinei para monitorar mais facilmente os imóveis que baixavam de preço. Após certo tempo resolvi colocar em uma tabela os preços médios, apenas para conferir porque comecei a desconfiar dos aumentos. Quando fui fazer isso constatei que não dava para confiar na estatística deles. Vi muitos valores repetidos e incoerentes. Por exemplo, em um relatório aparecia que o preço médio daquela semana era “10″. Na seguinte o que aparecia como preço médio da semana anterior não era “10″ como estava no primeiro relatório, mas outro valor.
Portanto, tenho a impressão que esta estatística deles é forjada, ou talvez não tomem cuidado na hora de fazer o cálculo. No meu caso os dados que eu estava olhando eram de Copacabana.
Bom saber. Mas será que nem no número de anúncios da para confiar? O corretor pode colocar qualquer valor, mas acho difícil forjar a quantidade de anúncios.
Não sei. Não vejo qual seria o interesse em fraudar isso (número de anúncios). Já a questão do valor médio do imóvel, pelo menos no que eu acompanhei, não é que o valor posto no anúncio seja falso (apesar de ser possível colocá-lo num valor mais alto para influenciar a média), mas o que eu constatei é que ao longo dos meses valores exatos se repetiam em semanas diferentes. Apaguei a planilha (vi que não teria uso) senão postava aqui. Na minha avaliação estes resultados estranhos são por má fé ou é apenas um erro mesmo.
Uma saída seria pegar os dados de cada anúncio e fazer a conta, mas isso seria muito trabalhoso.
Ei gente, o Governo não tem culpa da Bolha, é papel dele financiar casas.
A culpa é de quem faz mau uso disso, que é movido pela ganância, esses investidores não precisavam de mais 1, 2, 3 casas, mas eles compraram pois o $$$$ deles estava sem destinação, eles já compraram pensando em vender.
Essa Bolha vai ser ótima para quem quer comprar para morar, é só questão de ter paciência, logo esse pessoal vai se cansar de tentar vender, vai baixar cada vez mais o preço e logo vão notar que a oferta está tão alta que nem a preço de 2008 eles vão conseguir vender e vão ficar tão traumatizados com a MOTUMBADA que vão levar que nunca mais vão especular com imóveis.
Pelo menos a gente não vê mais ninguém especulando com bois, telefones e tantos outros micos.
GB, concordo com você que a culpa não é só do governo, como alguns afirmam aqui. mas que parece estar havendo uma enorme incompetência para conter a situação ANTES que uma m… maior aconteça, parece.
mas não acho que estaria sendo muito diferente com qualquer outro grupo no governo.
Você esquece das Avestruzes,,, kkkkkkkkk
Pera lá!
O Governo tem responsabilidade, no mínimo, por ter sido omisso, deixando de que houvesse especulação desenfreada.
A Constituição estabelece que os imóveis devem cumprir uma função social e esse Governo, que se julga ‘pelo social’, passou por cima disso… Talvez por pura inépcia.
Esqueceram das possíveis consequências negativas que esse tsunami de dinheiro, via crédito, poderia trazer. Só pensaram em garantir as últimas eleições!
Gente, já estou de saco cheio com esses corretores e construtoras. Têm a cara de pau de vender um imóvel na planta mais caro que o imóvel pronto. Falam que o m2 na Barra é de 10 mil reais. Um milhão de reais num apto. de 100 m2.
Quem tem esse dinheiro para comprar isso?
Pois é Ana, aqui no Rio está demais. E outro dia veio um camarada aqui neste blog defender esses pulhas. Canalhas, canalhas e canalhas isso que eles são!!!( Já diria o grande Bezerra da Silva). Esses safados querem ganhar a comissão gordinha a qualquer custo. Morram todos, raça de sanguessugas, parasitas do dinheiro alheio. Vão capinar um terreno!!!!
Abraços do Lucas Mendes
… Quem tem esse dinheiro para comprar isso? …
Talvez existam, mas certamente são idiotas que não conhecem nada além da Banânia.
Você está enganado! Lógico que existe, e não conhecem apenas o Brasil. Deixa eu te apresentar:
“(…)Os investigadores descobriram que o sócio de Dâmaso no Brasil e seu principal interlocutor era José Antônio de Palinhos, um português de pescoço e nariz largos, cabelos curtos e ondulados e sobrancelhas cerradas, há anos radicado no Rio.(…) Palinhos era dono de duas das mais badaladas redes de restaurante da cidade: a pizzaria Capricciosa, com filiais em quase toda a Zona Sul, e os restaurantes Satyricon, em Ipanema e no balneário de Búzios.
(…)
Boa parte do que Palinhos ganhava era aplicada em imóveis e carros de luxo. Sua casa em Búzios custou 7,2 milhões de dólares. Na Barra, tinha várias coberturas. Por uma delas, pagou 4 milhões de dólares, sempre em espécie.
Encarregado de fazer o pagamento da compra desse imóvel, Estilaque Reis certa vez recebeu um telefonema de Palinhos, que reclamava da demora na conclusão da operação. O advogado estava numa agência bancária, junto com o vendedor, e tentou explicar que era “muito dinheiro para contar”. Palinhos pediu que ele passasse a ligação para o vendedor ao seu lado. Era um empresário de Fortaleza. Na conversa, tentou barganhar um preço melhor, já que estava pagando à vista. Ouviu como resposta: “Ô, Palinhos, você já lavou mais de 400 mil dólares só nessa escritura. Ainda quer desconto?”
(…)
Nessa época, o traficante estava comprando vários imóveis pertencentes a bares e restaurantes do Rio. Entre eles o restaurante Antonino, tradicional reduto da boemia carioca, de frente para a Lagoa Rodrigo de Freitas. Lá, planejava abrir uma boate “classe AAA”, como frisava em suas conversas telefônicas, para 1 500 pessoas. Já gastara 2 milhões de reais na reforma e previa gastar mais 2 milhões. A boate se chamaria Capital.
“http://fenapef.org.br/fenapef/noticia/index/40957
isso vai micar
o alphaland so tem investidor comprando, o Conca (ex fluminense) é um que tá cheio de ap ali, pelo que ouvi falar (mas não vai morar, obvio)
mas o mico é evidente, veja o caso de um predio recem entregue na barra (laguna alguma coisa) da Gafisa, esse predio está com m2 de R$8.500 e está pronto, como o Alphaland na planta pra 2015 pode custar R$9.500?? é evidente que isso está distorcido e vai corrigir pra baixo
já viu tudo né?
conforme previmos aqui
chegou a hora: o investidor concorrendo com a construtora
o investidor não pode abaixar o preço senão realiza o prejuizo
a construtora não consegue vender mais caro senão fecha a porta
nesse embate a construtora tem mais força que o investidor sardinha, cuja unica arma é esperar.
Aí o que acontece o preço de um e de outro vai se distanciando cada vez mais, a distorção vai ficando cada vez mais evidente.
Vale o mesmo na Abelardo, Cidade Jardim cheio de apês a venda no Reserva do Parque (e só entregaram 3 dos 6 prédios), Mayaan já começando a subir, serão mais mil e poucos apês, e querem vender o Brookfield, 3 quadras afastado da Abelardo (capaz de ser mais perto da CDD do que da Abelardo) mais caro do que Cidade Jardim pronto. 36 meses para entregar, INCC em cima disso tudo e o risco de alguma merda no caminho. Quem compra ?
A mãe deles deve ter
Um vizinho falou que um corretor disse a ele que em 2017 o apto. de 190 m2 na Barra iria valer 4 milhões, ou seja, 20 mil o m2. A sorte é que o vizinho já está sacando que a coisa não é mais assim. O corretor disse para ele, que se ele não conseguir pagar na entrega das chaves tem como vender a 4 milhões. O vizinho pensou que se o preço de hoje oferecido não teria como comprar, sendo que o vizinho é médico e casado com uma médica e ganham bem, quem teria como comprar um imóvel de 4 milhões em 2017, seriam poucas pessoas, o que acarreta um risco de não vender ou não vender a tempo e se ele não tivesse o dinheiro para financiar iria ter um prejuízo enorme.
Me rachei de tanto rir….4 kk…em 2017….eu quero que os corretores morram de fome……conhecer esse site e conhecer a opinião daqueles que vivenciam essa phutaria só me fez ficar mais criterioso….Todo santo mês economizo 60% do meu salário….cinema uma vez por mês com a namorada, jantar fora apenas em ocasiões muito especiais……..
pessoal o blog esta bombando
Tem muita gente nova chegando no pedaço
a palavra BOLHA IMOBILIARIA ESTA EXPLODINDO NA NET
A hora é agora, contem suas historias,
Cada um conte o seu capitulo do “casos da vida real”
a audiencia da Bolha DOBROU
vejam:
“http://www.google.com/trends/explore#q=%22bolha%20imobiliaria%22&geo=BR&cmpt=q
O problema é a prioridade do povo:
‘http://www.google.com/trends/explore#q=%22bolha%20imobiliaria%22%2C%20bunda&geo=BR&cmpt=q
Hihihi
Vamos espalhar o evangelho da bolha!
Hahahaha rachei de rir…
É o retrato do Brasil!
Inflação em janeiro deve acelerar para cerca de 1%, prevê Fipe.
SÃO PAULO – A Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) prevê forte aceleração na inflação na cidade de São Paulo em janeiro. A expectativa é que a alta do Índice de Preços ao Consumidor (IPC) passe de 0,78% em dezembro para 0,96% em janeiro, podendo chegar a 1,20%, caso seja anunciado reajuste nas tarifas de ônibus urbano.
O coordenador do IPC-Fipe, Rafael Costa Lima, observa que o primeiro mês do ano é um período de forte pressão em grupos como educação e despesas pessoais. O reajuste nas mensalidades escolares promete disparar a inflação de educação neste mês, com a alta chegando a 7,07%, segundo cálculos da Fipe. Caso se confirme, será o maior aumento para esse grupo no mês de janeiro desde 2004, quando a alta chegou a 9,28%.
Ao mesmo tempo, o período de férias deve garantir a aceleração do grupo despesas pessoais, com os preços subindo 2,83% em janeiro, após alta de 2,01% em dezembro. “Esse é um período propício a reajustes em passagens aéreas e pacotes de viagem”, diz Lima. Em dezembro, os dois itens foram os que mais pressionaram a inflação, ao subirem 20,10% e 6,57%, respectivamente.
Além disso, o aumento nos cigarros, que foi timidamente captado em dezembro, deve se destacar em janeiro. A Fipe estima que a alta neste mês chegue a 15,52%, após o aumento de 0,67% em dezembro, refletindo o reajuste no Imposto sobre Produtos Industrializados (IPI).
Em compensação, há a expectativa de que os aumentos nos alimentos percam força. Passado o período de festas de fim de ano, a Fipe espera que a alta de 1,40% vista no grupo em dezembro seja reduzida a menos da metade (0,60%), situando-se próximo ao patamar registrado no mesmo período de 2011 e 2012.
Agora é torcer para que a valorização mensal(e infinita) dos imóveis compensem esta perda gerada pela inflação!
Chega a Páscoa e não chega o balanço do 4T12 das Construtoras!
YEAH !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Vão até dar dó esses fechamentos de ano.
semnick, sobre sua pergunta do governo e uso das empresas..
O objetivo do governo é se perpetuar no poder e continuar sua verdadeira “farra” nas contas públicas e o aparelhamento estatal. Qual a melhor maneira de conseguir isso? votos! qual a melhor maneira (mais barata) de se conseguir muitos votos? Usar o povão menos instruido!
Você acha que o povão liga pro lucro da petrobras, eletrobras ou vale?! ou ainda do BB que tem sido usado como banco 100% publico e não é? O povão quer saber de bolsa familia e emprego, enquanto houver ambos, o povão vai votar feliz na Dilma! O emprego é o que sustenta o PT no poder, pois se perder isso a economia colapsa com tanto pai de familia endividado, o calote vai a um nível de deixar os subprime dos EUA no chinelo.
A Petrobras dá prejuizos como empresa, mas sua gasolina sem reajuste ajuda os empresários que empregam, mesma coisa pra eletrobras, é uma mãozinha pra quem emprega e pode com essa economia abrir mão de demitir. A Vale é a mesma coisa, estão deixando de comprar da China mais barato para comprar caro aqui, para fomentar o emprego local! Assim seu lucro minguou! E o BB? Rolando crédito feito um doido pra ajudar o povão, essas 4 empresas citadas (entre outras) tem sido usadas como 100% para fomento de politicas públicas, sem dar a minima se tem acionistas minoritarios, é assim que vejo. Um crime, pois tem capital misto.
Isso pode parecer “bonito” para muita gente, mas além de errado é imoral, é aquela historia: Pimenta no dos outros… Bote-se no lugar de uma empresa dessas, iimagina o governo falar pra voce que nao pode mais comprar nada importado nem fazer compras no exterior de férias para “ajudar o produtor local”, voce iria gostar? Nada mais de ebay, troque seu micro por um positivo, seus perfumes por natura e por aí vai…voce não iria gostar
O Caminho certo seria o governo fomentar o empresariado daqui para ser competitivo, e fazer com que NATURALMENTE as empresas daqui comprassem aqui (caso da Vale). A mesma coisa pra petrobras, o caminho certo seria atingir a excelencia operacional e cortar a gordura do cabide de empregos, baixando custo e portanto o preco da gasolina… mas isso amiga, isso dá muito trabalho… então vai no atalho mesmo!
O PT contem o germe de seu próprio fim
Na medida que o povo enriquece ele passa a sofrer dos males da classe social mais ferrada desse país: a classe média – quem mais paga imposto e menos recebe serviço
Pois é MrK concordo com tudo, mas o que antevejo é que já não há mais espaço, ou melhor, suporte para toda essa farra. Na minha avaliação os meios que o governo vem utilizando não permitem a continuidade da festa em 2013, inclusive acho que o 1º trimestre já está comprometido …
Aí é que fico na duvida… eles sabem disso, não há como se manter pois a economia não tem meios de se recuperar a curto prazo. E, se minha visão estiver certa o PT perde o poder em 2014… Só tenho muito receio de como ficarão a banania e sampa, (pois sei que o Haddad vai tentar impressionar a cracce se….)
Por isso é importante sua visão de momento MrK, sua forma direta de avaliar é muito oportuna.. (sou do tipo analista, somente depois de muitos dados consigo uma postura mais sintetica) e vc ao contrário vai direto na raiz. Tenho informações previlegiadas, talvez, de que a inadimplencia está muito mais alta e contaminando já o setor imobiiario, e que os feirões de negociação não alcançaram o mínimo proposto, tanto que pararam. Embora não possa dizer a fonte, é extremamente confiavel… e deu a dica de entrar em contato com escritorios de cobrança e gerentes de banco amigos, que abrem o jogo.
eu acredito no que sua fonte diz, o díficil é arrumar alguém dentro do mercado que não está emocionalmente envolvido nessa loucura toda, eu tenho amigos em construtoras e imobiliárias, mas eles não conseguem ser frios e racionais pra analisar, eles misturam a paixão pela empresa, carreira e coisas assim, misturam o sangue e suor que deram por esse ramo, fica difícil pra eles, mesmo com os números na cara dia após dia, faz parte do ser humano essa negação como mecanismo de defesa, já dizia Freud, algums pessoas misturam sue trabalho com sua personalidade, com sua vida, com seu legado maior… somente poucos conseguem fazer esse “distanciamento” e olhar por um lado unicamente racional, parece que sua fonte fez isso.
quanto ao primeiro tri estar comprometido, acho muita bondade de sua parte, acho que 2013 já está todo comprometido…
Ok Mrk … se eu tiver mais alguma informação quente compartilho…
[]ão
Tem um apto. que acompanho durante 10 anos, acreditem 10 anos, e a pessoa de tanto e tantos meses aumenta o valor do mesmo e obviamente não vende. Para mim essa pessoa não quer vender seu imóvel e sim finge que está vendendo. Deve ser uma moradora que mora no imóvel e outra é a proprietária ou coproprietária e na verdade, não quer vender.
Sem dúvida é uma pessoa energúmena e animal de rabo, que com este procedimento cria em sua cabeça cheia de merda, a sensação que cada mes que passa fica mais rica.
Hahahaha, é capaz até de comemorar a não venda!:
-”Oba, não vendi o imóvel este mês! Agora vou aumentar o preço mais 1% e ficar mais rica ainda do que ficaria se tivesse vendido mês passado!”
copiando do observador do mercado (link do lado direito deste blog)
Anônimo3 de janeiro de 2013 11:57
copiei do blog do Sachida
Anônimo Anônimo disse…
Prezado
Sachida
Estudo mercado imobiliario a 20 anos e tenho extensos negocios na área
Posso te afirmar com toda a certeza, a bolha estourou em meados deste ano que se finda, porém as quedas de preços estão maquiados como descontos de até 40%, uma queda muito forte, pra vc ter uma idéia no auge do despair americano caiu 18% no yoy.
Em 2013 temos um cenário com todas as condições tenebrosas
Responder
outro causo de lá
Anônimo26 de dezembro de 2012 10:14
Observando anúncios de imóveis à 5 meses, estou constatando um queda significativa nos preços, estou feliz por não ter me precipitado e ter comprado com aqueles preços absurdos. Vou aguardar até o final do ano, onde moro de aluguel, hoje tem apartamento anunciado que já teve queda no preço de 20% e ainda assim não vendeu. Pena de quem comprou nesse período onde os preços fora da realidade foram praticados. Daqui pra frente, quem honrar com as prestações, será frustrado por pagar o que não vale por longo tempo e quem não pagar inicia briga judicial para se manter no imóvel. E no final a corda arrebenta sempre no lado mais fraco.
Responder
Sachsida é um cara “firmeza”.
Sei de ocasiões em que o cara colocou o pescoço em risco, mas não se deixou curvar diante de poderosos.
Não concordo com tudo o que ele fala (sobre a bolha concordo 100%) mas ele é muito honesto.
Tem um condomínio aqui em São Paulo que eu conheço bem, fica perto da minha casa, começaram a entregar em Out/12. Tem muita gente vendendo, e na maioria esmagadora com valores em torno de 15% / 20% abaixo do que a construtora está pedindo. Em dezembro fiz duas propostas reais para compra, mas bem abaixo…cerca de 40% abaixo do valor que a construtora esta pedindo. As duas propostas tiveram um desfecho interessante: FICOU MUITO EVIDENTE QUE OS DOIS VENDEDORES (“PROPRIETÁRIOS”) não tinham como continuar com os imóveis, mas não conseguiam vender… a respostas foram muito parecidas, em suma ambos disseram: AH, POR ESSE VALOR QUE ESTÃO ME OFERTANDO PREFIRO COLOCAR PRA ALUGAR…
Milhares de novos imóveis estarão no mercado nos próximos meses/anos, e com urgência pra alugar… o que será que vai acontecer com o valor do aluguel com essa sobreoferta de imóveis?
Poucos dias depois, conversando um corretor este me disse que tinham muitos repasses e esses muitos eram URGENTES… ele me passou uma lista (xls) com cerca de 35 aptos…. a maioria estava grifado URGENTE, e segundo ele esses URGENTES geralmente seus proprietários estavam “abertos a negociação flexível”… PLOC
Vc poderia dizer a região? ou o emprendimento?
enquanto isso… o relógio suiço do fipe-zap aponta o seu +1% em Dezembro… não falha, é igual onibus na alemanha
hahahaha
o fipe-zap inventou o moto-contínuo.
Será que ele vende o procedimento? quero ver se funciona no meu capital hehehe
Faltou um detalhe importante sobre o que descrevi acima: Desses aptos. que estavam na listagem (xls) praticamente todos estavam com valores muito abaixo da construtora, alguns aceitavam até carro ou moto.
Esse pessoal que compra diversos imóveis para investimento para depois vender, vai ficar com um elefante branco. Investir em imóveis tem que visar em primeiro lugar o aluguel e mesmo assim, tem que administrar o imóvel, que dá muito prejuízo qdo parado ou até aluguado(-deteriorização). Acho que o pessoal está comprando visando vender a partir de 2015, mas acho que vão ficar com um prejuízo daqueles.
O pessoal mete o pau no funcionalismo público,
Porém eu trabalhei mais de 20 anos na iniciativa privada, e posso garantir que a iniciativa privada no Brasil abriga uma infinidade de pessoas psicopatas que sempre fazem de tudo para prejudicar seus compatriotas afim de crescer nas costas dos outros , isso vale pra patrão , gerentes, e empregados ambiciosos, que vivem de esplorar a boa vontade alheia.
Fora do Brasil vcs sabem quem é visto como um dos piores povos pra se trabalhar?
É O BRASILEIRO , que quer levar vantagem em tudo e não pensa nos outros.
É por isso que não somos fortes , pq somos desunidos , é cada um por si.
E quem hoje critica o funcionalismo público no brasil , é pq não tem capacidade de ser honesto e estudar sozinho até passar , sem explorar a boa vontade alheia!
Você está certo em muita coisa.
“E quem hoje critica o funcionalismo público no brasil , é pq não tem capacidade de ser honesto e estudar sozinho até passar , sem explorar a boa vontade alheia!”
Não generalize. Conheço gente que passou em concurso e que desistiu do serviço público e que não pretende voltar para lá (inclusive Petro, acredite se quiser).
Henrique, concordo com você.
trabalho em uma multinacional de capital aberto, e o que vejo é que quem se dá melhor nesse meio é quem não tem nenhum respeito pelas leis trabalhistas, ambientais, tributárias etc.
a irresponsabilidade, a incompetência e a safadeza são no mínimo tão grandes quanto as que todo mundo atribui ao governo e aos funcionários públicos.
Petrobras paga mal!
Um engenheiro da Petrobras ganha muito menos que um engenheiro do mercado privado. Entretanto, uma secretaria, bibliotecaria ou qualquer cargo administrativo da Petrobras paga muito mais que a iniciativa privada.
Alias, isso é um grande absurdo!
Só tem uma coisa pior que o serviço público no Brasil: A iniciativa privada.
Réveillon do Rio tem 92% de ocupação.
A maior festa de réveillon do mundo atraiu 2,3 milhões de pessoas à praia de Copacabana, na zona sul do Rio na segunda-feira. Entre elas, 700 mil turistas. Mas, nos hotéis da cidade, a festa foi marcada pelo impacto da crise econômica internacional. Na última noite de 2012, a taxa média de ocupação dos hotéis foi de 92,32%, uma queda de cinco pontos percentuais em relação ao ano anterior, segundo a Associação Brasileira de Hotéis do Rio de Janeiro (Abih-RJ).
“http://www.valor.com.br/empresas/2957556/reveillon-do-rio-tem-92-de-ocupacao
Engraçado, no feriado de Ano Novo a imprensa só dizia que estava bombando, que as pessoas estavam pagando mil reais para passar a virada na favela. Que os hotéis estavam lotados, que os turistas que chegavam estavam tendo dificuldade para se hospedar. Depois, que passa vem as notícias de que a festa no Forte de Copacabana os ingressos encalharam, a taxa de ocupação foi menor que do ano passado. Parece igual o Rio mais 20, Shows da Madona, Lady Gaga e outros.
O Governo está deixando a inflação correr solta, e o brasileiro não está fazendo nada. Maquiagem no superávit, nos índices de inflação e etc. Preparem-se.
Lá vem enxofre. E vai sobrar para todo mundo, iniciativa privada, servidor público, desempregado…
Espero que o povo se revolte quando a coisa ficar feia.
Dia a Dia Tributário: Governo prorroga isenção do IPI para cimento.
O governo federal prorrogou – desta vez sem novo prazo de validade – a isenção do Imposto sobre Produtos Industrializados (IPI) para o cimento.
A medida está prevista no Decreto nº 7.879, publicado no Diário Oficial da União do dia 28 de dezembro.
A redução da alíquota de 4% para 0% venceria no dia 31 de dezembro de 2012.
“http://economia.uol.com.br/ultimas-noticias/valor/2013/01/04/dia-a-dia-tributario-governo-prorroga-isencao-do-ipi-para-cimento.jhtm
uhnnnnnnnnnnnn!
Cimentos Portland
CÓDIGO TIPI ALÍQUOTA (%)
2523.2 0
Oba, será que é hora de comprar um bolhudinho ?
GB: e os coRetor pira com essa idéia MODE ON.
NOSSA INDUSTRIA ANDA DE LADO…
O que mostram os dados de novembro da indústria
Mais uma leva de notícias negativas vêm da indústria. O IBGE divulgou hoje que a produção industrial em novembro recuou 0,6% em relação a outubro. E os dados mostram que a queda não atinge somente um ou outro segmento, é generalizada, já que 16 dos 27 setores pesquisados ficaram no vermelho.
E para piorar, o setor de bens de capital (máquinas e equipamentos) encolheu pela quarta vez seguida, o que indica a retração dos investimentos. No ano (até novembro), tem queda de 11,6%. É muita coisa.
E para fechar a lista das más notícias, o IBGE revisou para baixo os números da produção industrial de setembro (de -0,6% para -0,7%) e de outubro (de uma alta de 0,9% para apenas 0,1%).
- Bens de capital apresentaram o recuo mais acentuado em novembro e se mantém no terreno negativo desde agosto, período em que apresentou perda de 3%. Bens de consumo duráveis (-1%) e bens intermediários (-1,1%) também apresentaram quedas mais acentuadas que a indústria geral. Mais uma vez, notamos que a queda de investimento se mostra presente nos números da produção industrial e parece ser a principal causa do fraco desempenho das atividades no setor – diz a economista Mariana Hauer, do banco ABC Brasil.
A analista acha que em dezembro a indústria não terá melhora significativa, por conta dos indicadores já divulgados, como o de licenciamento de ônibus e caminhões, o índice de confiança da indústria e o consumo de energia elétrica.
Para André Perfeito, economista da Gradual Investimentos, o resultado da produção industrial de novembro foi medíocre, indicando um PIB abaixo de 1% em 2012
kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk, então: “(de uma alta de 0,9% para apenas 0,1%).”. ???????
Caras, o que o Mantega comemorou quando supostamente subiu esses “0.9%”, ele até disse que agora ia “engrenar o crescimento até 2016.”, kkkkkkkkkkkkkkkk.
Quero ver os números do fechamento do ano, algo me diz que só vão publicá-los depois da Copa das Confederações.
GB: coitado do elfo Guido, a moral dele está mais baixa que a altura dele MODE ON.
Retirado de: “http://veja.abril.com.br/noticia/economia/producao-industrial-cai-0-6-em-novembro-diz-ibge
A produção de bens de capital registrou queda de 1,1% em novembro ante outubro e na comparação com novembro de 2011, houve recuo de 10,3%. No acumulado do ano, a produção de bens de capital teve queda de 11,6%. Nos últimos 12 meses, a variação também foi negativa, de -10,7%.
O pior que poderia acontecer, e aconteceu, é a industria que trabalha para a industria ir mal.
Ou seja, 1% de PIB é muito então. Acho que o Brasil teve foi uma recessão em 2012 e o governo só conseguiu manipular até 1% positivo, não mais do que isso.
PIB em 2013 todo mundo prevendo de 3.5 a 4%… o negocio vai aquecer novamente entao… kkkk
No condomínio que moro haviam 3 apartamentos a venda….Começaram com 350 k e foram reduzindo até 240 k, sendo que nenhum foi vendido…..os 3 estão com plaquinha de aluga-se….fui verificar o valor do aluguel e está menor do que o que pago atualmente….bom para mim…..em março irei renovar o meu contrato…se a dona vier com aumento e só pegar minhas coisa e me mudar para o andar de cima……
Como diriam ….EU QUERO VER SANGUIIIIIIIIIIIIIIIIIII!!!!!!!!!
YEAH, YEAH, YEAH !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Mercado aquecido uma ova.
Ouvi falar que ela vai tentar aumentar, mas se você disser que vai pro outro que é mais barato ela pode até dar um desconto para você.
GB: é o que eu faço MODE ON e sobra mais para poupar.
Rafael,
Se ela for esperta ela pede para assinar outro contrato sem aumento? E evitar o contrato por tempo indeterminado.
Assim nos proximos dois anos os valores caem e voce continua pagando o valor no topo.
No imovel que eu alugava a administradora veio com esse papo e eu pulei fora.
Abraços,
PLOC
Vou aguardar e ver o que ela vai sugerir…..como aluguei diretamente com ela creio que ela não irá aumentar…afinal de contas tem uma placa gigante no apartamento de cima….
No próximo pagamento, antecipe-se e jogue um verde de leve dizendo que está pensando em ir para o de cima que é mais barato, ela vai tremer.
GB já percebi que tu és bem sádico hein….rssssssssss…tenho um pouco de pena da dona….é uma senhora de quase 70 anos…e por questões de interesse ela sempre me tratou bem……se ela não aumentar o preço continuo no apartamento….acho que é um valor justo….os que o aluguel está mais barato é porque a galera já notou que as coisas estão desandando ..
Em POA as placas de ALUGA-SE começam a se multiplicar. Só na minha rua vejo 5 apartamentos para aluguel. Já é possível perceber também uma queda de preços nos anúncios de alugueis nos sites das imobiliárias.
Enquanto isso, falta luz em várias regiões e combustíveis em Santa Catarina. Maravilha!!! Isto que eu chamo de estar 300% preparados.
Vai subir ainda mais! ahUahuhauHauHuahUAhUHAuHauHauHUa
Li acima que uma pessoa vendeu seu AP na Tijuca de cerca de 30 M2 ( perto do SESC) por R$ 210K reais…. a cerca de 3 anos atras meu irmao comprou na TIJUCA um AP de 80 M2 , 2/4 num predio relativamente novo ( play, garagem escriturarada, suite ,armarios , realmente entrar e morar ) por estes mesmo 210 K…numa rua tranquila ( morales de los rios)
a coisa no RIO ta sem noção…..todo mundo aqui virou Rico ou eu fiquei muito pobre…
Vejo duas coisas distintas:
1. Se nosso amigo lá de cima conseguiu se livrar do imóvel dele com o preço ainda bolhudo, parabéns a ele e que faça bom uso do dinheiro adquirido.
2. Isso significaria, então, que um imóvel razoável com perfil semelhante na Tijuca (um apartamento pequeno de 80m³ com garagem e play) teria “preço justo” atualmente na faixa dos R$250K?
E sim, tá tudo sem noção…
eu também fiquei mais pobre…..daqui a pouco podemos formar um grupo e invadir um desses lançamentos..rsssssss
Eu comprei no Grajaú, rua boa, 3/4, play, 2 vagas, por 210k em 2006 (tinha a 180k no mesmo prédio, no 1º andar, o meu era o último). Final de 2007 comprei na planta um maior (nem tanto) na região do autódromo a 500k (proporcionalmente muito mais caro, mas em 2007 ouvia tiro pacas no Grajaú, apesar de estar a mais de 1km do morro dos Macacos). Em 2010 vendi o do Grajaú por 315k (50% em cima), agora já devem pedir uns 550k, pois um amigo do outro bloco, de 2/4, vendeu a mais de 400k. O atual já falam em mais de 900k, e na construtura com certeza mais de 1mi. É bolha ou não é ?
Esse mercado é óbvio demais, tipo o pessoal começa a pressionar e comprar (2008), as construtoras constróem mais, falta material, mão-de-obra e terrenos, tudo aumenta, o pessoal continua vendendo e comprando pois encaram o aumento como valorização, a construtora continua construindo, os preços chegam a um ponto em que nem os investidores conseguem pagar, eles param de comprar (09/2011), construtora fica na mão, excesso de oferta, não vende, jornal fala em acomodação nos preços (2012), vai tudo pro aluguel (2013), mas quem alugava comprou o seu e ainda deixou o outro imóvel vazio, prejuízo em dobro, falta interessados em alugar, volta tudo pra venda (2014), mas agora com preços bem mais baixos, é GAME OVER.
É isso aí, GB.
Resumo perfeito.
“O óbvio é aqUilo que ninguém percebe, até que alguém o expresse com simplicidade” (Gibran Khalil Gibran)
Caso da Vida Real…
um termometro que tenho usado para acompanhar baixa nos preços são imóveis de veraneio… e neste caso tenho acompanhado aptos de 1 e 2 ds na PG .- baixada paulista…
um resumo tosco – até maio os preços estavam estabilizados …a partir de fim de julho comecei a notar quedas e vários anuncios de imobiliarias que informavam que o proprietario aceitava contra proposta.
em dezembro fiquei de olho em 2 aptos bons, no mesmo prédio a um quateirão da praia, com vista para o mar – ambos com 1 dorm e uma bela sacada – preos 175 e 190 k …. o de 175k foi vendido um 2 semanas o de 190k no final de dezembro …. não valem é verdade, mas teve louco que comprou …
achei outro apto no mesmo predio com 2 dorm – 210 k – não foi vendido, entrei em contato para saber vlr de condominio (300) e iptu (+/- 200)
corretora: excelente negócio
eu: por 500 k mes duas pessoas fazem uma bela viagem ao exterior por 15 dias … não acho que 300 de condominio seja um vlr baixo para algo que me dará 11 meses de despesas e mautenção pra eu poer usar somente por 1 mes…
corretora: concordo, mas tentou argumentar que o condominio iria cair pois o vlr era porque o prédio era novo e estavam mobiliando a parte comum… eu: nunca, na minha vida vi ou ouvi dizer que condominio abaixa …
corretora: já desanimada perguntou se podia continuar tentando algo que me agradasse
eu: ok
bem parece um disparate um apto de 1 dorm por 190k ser vendido e um de 2 dorms por 210 k não … bem mas aí vem a questão, manutenção … o apto de 1 dorm . a sacada é do mesmo tamanho do de 2 mas o condominio ´a metade….
Então, apesar da loucura, acho que o pessoal está pondo os pés no chão e começando a ver as implicações de manutenção que terão ….
Vou continuar a acompanhar… hehehehehe
Ao meu ver, nos dias atuais, quem gasta com este tipo de imóvel, ou é gastador, ou não tem o que fazer com o dinheiro.
Comprar este imóvel com a desculpa que, eu posso alugar na temporada de férias, e curtir na baixa temporada, é algo que eu não vejo como lucrativo, uma vez que você tem N despesas que acabam comendo o seu lucro.
E do jeito que a PG estava CAÓTICA neste fim de ano, seria uns dos últimos lugares que eu pensaria em passar as minhas férias.
Bem quem tem no comando uma rena de nariz vermelho, e um elfo vidente, alem de um presidente do BC apegadissimo ao cargo, pode-se esperar o que?
Um amigo que viu sua afirmação gostaria de saber por que PG estava caótica neste final de ano. O que houve por lá? Obrigado pela resposta
O caos da PG é o de sempre. Em época de festas, o litoral paulista é invadido de um monte de turistas que não dá a mínima para a cidade. O resultado é bagunça, desorganização, crimes, etc… Um tipo de caos.
Jamais gostaria de morar ou ter imóvel de veraneio nessas regiões.
E verdade estive lá ,casa de parentes ,quase infartei,uma bagunça uma loucura.ficou bem claro que o povo esta sem dinheiro para viagens mais cara e se enfiaram lá um HORRRROOOORRR.
Acho que a questão nem é essa. Mesmo se o pessoal tivesse bastante $$$, tenho que a bagunça apenas mudaria de lugar. Mas continuaria a haver uma bagunça.
Na verdade, do meu ponto de vista, o problema é a falta de educação generalizada das pessoas que frequentam o lugar nas épocas de festas. Eu acho que esse é o maior problema brasileiro. A massa é bruta. E quando está em altas concentrações, como nesses lugares ocorre, é um “terror do cinema trash”.
A PG deu o azar de ser o lugar escolhido pelos turistas brutos. Se o pessoal que vai lá piorar o ambiente nos feriados fosse educado, o lugar seria ótimo.
Eu tenho pena dos moradores da cidade. Poderiam ter uma vida perfeita lá, não fossem a massa bruta e sem educação do turismo dos feriadões. Do jeito que tô chato hoje, não visitaria nem a minha mãe na PG em carnaval ou festas de fim de ano.
MrCitan, já tive apto em PG e sei que não vale a pena… eu quero realmente acompanhar o despair, que acredito ocorrerá primeiro em imoveis de veraneio (na praia ou no campo, provavelmente no campo primeiro), então fixei alguns imoveis bons pra ver o que dá ….
já houve queda do meio do ano pra cá, mas final de ano tem um monte de doido que costuma comprar, (sempre foi assim… sei por que vendi o meu e muitos vizinhos fizeram o mesmo de novembro pra frente, e quando normalmente os imoveis ficam mais caros) … mas não houve subida de preços, e sim uma leve queda … preços anunciados pelas imobiliarias e ainda com proprietario aceitando negociar…
paticularmente não quero nenhum imovel pra ficar com manutenção e sem uso … e aluguel de apto na praia não vejo vantagem… empata grana o ano inteiro pra pouco retorno.
escolhi PG pois conheço muito bem …
último comentário acerca da relação entre governo e mercado:
A bolha imobiliária só está ocorrendo porque as pessoas estão gastando um dinheiro que não lhes pertence e não se esforçaram para conquistar. Não sei qual a dificuldade em entender isto. Essas pessoas não pouparam durante décadas para adquirir sua propriedade. Elas receberam crédito sem precisar oferecer nada em troca. É mais do que compreensível que não valorizem o dinheiro que receberam de graça, sem nem ao menos necessitarem dele. Esse tipo de distorção na percepção das pessoas sobre o valor do dinheiro é causada pela interferência do governo na economia. Enquanto isso não ficar claro como a água, novas bolhas surgirão a cada 4 anos e ficaremos cada vez mais pobres.
“Dinheiro não cai do céu. Você tem que se esforçar para ganhá-lo aqui mesmo, no chão” – Margaret Thatcher
O que esse Governo conseguiu , com sua Política(gem) Habitacional, foi inflar os preços da habitação… Os aptos mais baratos a 170 mil! E a aprovação do governo subindo…
O povo merece o Governo q tem.
Eu concordo, a bolha se originou de dinheiro que as pessoas não têm e ainda mais da grande quantidade de pessoas que embarcou nessa.
Se um coRetor diz que a pessoa comum pode comprar na planta, pagar R$ 199,99 durante a construção e optar por “antes das chaves vender com 300% de lucro e comrpar outro” ou “financiar e por para lugar que aluguel paga a nova mensalidade mais alta e ainda sobra um trocado”, quem não faria isso ?
Isso é bem legal, o problema é quando todo mundo começa a fazer isso, aí sobra vendedor e falta comprador, todo mundo fez isso achando que outra pessoa ia cair no colo deles e ia omprar ou alugar deles, aí é PLOC.
Mais uma noticia que vale um topico. O ano mal começou e já está prometendo
https://conteudoclippingmp.planejamento.gov.br/cadastros/noticias/2013/1/4/aumenta-risco-de-superoferta-apos-copa
E fica uma frase:
O brasileiro em 2009/2010 comprou um imóvel que não precisa, com um dinheiro que não tem, para aproveitar uma valorização que não aconteceu.
Feliz 2013 e o começo da enxurrada de entregas.
Perfeita a frase.
hahaha incrivel mesmo
Ótima frase. Armazenada nos clássicos do blog!
a quem possa interessar gdp percapita das 300 cidades do mundo
“http://www.brookings.edu/research/interactives/global-metro-monitor-3
ainda bem que ja vendi todas as minhas salas de 2010..
A situação tá ficando dsesperadora. Não aguento mais assistencialismo.
Chuvas: 300 famílias que perderam móveis e eletrodomésticos receberão R$ 5 mil
Os critérios para definir quem serão os beneficiários ainda não foram divulgados
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Publicado:
4/01/13 – 16h40
Atualizado:
4/01/13 – 17h05
Moradora observa estragos em moradias em Xerém, em Duque de Caxias Domingos Peixoto / O Globo
RIO — O governo do estado anunciou o pagamento de uma indenização no valor de R$ 5 mil para 300 famílias que perderam móveis e eletrodomésticos nas chuvas deste ano. No entanto, os critérios para definir quem serão os beneficiários ainda não foram divulgados. A notícia foi dada pelo prefeito de Duque de Caxias, Alexandre Cardoso, e pelo secretário de Assistência Social do Estado, Ezequiel Teixeira, e será em parceria com o governo federal.
Segundo o prefeito, na primeira etapa serão realizadas obras emergenciais em Caxias para a reconstrução de pontes, estradas e para o pagamento de aluguel social às pessoas que perderam suas casas e àquelas que terão ser remanejadas por restarem em áreas de risco.
Em uma segunda etapa, Alexandre Cardoso falou sobre o projeto de recuperação de rios que vem sendo desenvolvido pelo secretário do Meio Ambiente Carlos Minc.
Prazo para pagamento de ICMS e IPVA será prorrogado em áreas em situação de emergência
Moradores de áreas em situação de emergência em função das fortes chuvas que atingiram o estado terão prazo para pagamento de ICMS e IPVA prorrogado por 6 meses.
Segundo o governo do estado, Os contribuintes que deveriam quitar o ICMS, decorrente de operações próprias (que não são substituição tributária) ocorridas entre 2 de janeiro e 31 de março de 2013 poderão pagar o tributo até 30 de julho sem acréscimo moratório. O pagamento pode ser efetuado em cota única ou em até seis vezes, com parcelas mensais, iguais e sucessivas.
Também foram prorrogados, sob as mesmas condições, os pagamentos provenientes de parcelamentos que os contribuintes já possuíam e as obrigações acessórias – declarações necessárias no processo do ICMS e arquivos com informações.
A Secretaria de Fazenda publicará resolução informando os procedimentos e datas aplicáveis aos contribuintes das localidades em situação de emergência. As informações também estarão disponíveis no site da Secretaria de Fazenda (‘www.fazenda.rj.gov.br).
A chuva de quinta-feira provocou a morte de mais uma pessoa no estado do Rio. Na manhã desta sexta-feira, um homem identificado como Roberto Magessi de Souza, de 49 anos — irmão da policial e ex-deputada federal Marina Magessi —, morreu na Estrada da Paz, no Alto da Boa Vista, depois de ser atingido por uma árvore. Segundo policiais do 6° BPM (Tijuca), Roberto estava na laje de uma casa, consertando uma caixa d’água, quando foi atingido. O Corpo de Bombeiro informou que a queda da árvore foi provocada por um deslizamento de terra. O caso será registrado na 19ª DP (Tijuca).
— Meu irmão chegou ontem (quinta-feira) à minha casa, todo animado, para trazer a filha de 14 anos, que vai passar as férias comigo. Ela ainda está dormindo, e ainda não sabe o que aconteceu com o pai. Como vou acordar a minha sobrinha para dar uma notícia dessas? Ele ainda tem outra filha, de apenas 8 anos. Minha mãe, Maria de Lurdes, de 74 anos, está inconsolável. Ainda bem que os meus amigos policiais estão cuidando de tudo para mim — disse Marina, muito emocionada, por volta de meio-dia.
Sessenta e nove escolas do estado foram afetadas pelas chuvas
A Secretaria estadual Educação informou que está dando prosseguimento ao monitoramento das unidades escolares da rede estadual nas cidades atingidas pelas chuvas. Até a manhã desta sexta-feira, 69 escolas foram afetadas. As Diretorias Regionais da Secretaria estão auxiliando no trabalho para que, junto aos diretores e coordenadores das escolas, avaliem as necessidades e tomem as devidas providências, como mapeamento da infraestrutura, reparos, limpeza e recepção de desabrigados, entre outras ações.
A assessoria de impremsa da secretaria disse, ainda, que está disponibilizando recursos para que, em parceria com a Empresa de Obras Públicas do Estado (Emop), possam ser iniciados os reparos nas 35 escolas que sofreram algum problema de infraestrutura. Há um esforço conjunto com outros órgãos para que as unidades escolares tenham plenas condições de iniciar o ano letivo.
Cara, esse povo precisa. Se tivessem vergonha na cara, isso nem teria acontecido. “indenizá-los” é o mínimo que deve acontecer.
Só que todo ano é isso. Já pagam tarifas sociais baixas em todos os serviços (isso se pagam), ganham todo tipo de ajuda do governo, escola pra esse povo o governo dá tudo, mochila, uniforme, material didático, merenda, transporte grátis, aula de reforço, esporte.
Desta vez o prefeito anterior tem muita responsabilidade, pois não há coleta de lixo nesta cidade há meses por disputa política, mas o povo também colabora jogando lixo na rua e construindo em locais perigosos, o que agrava a situação.
Todo ano é a mesma coisa. No início do ano o governo desembolsa fortunas pra assistencialismo em vez de resolver o problema. É impopular resolver, por isso acontece esse problema todo ano.
Exemplo do que eu falo
‘http://click.uol.com.br/?rf=home2011-topo-A1&u=http://www1.folha.uol.com.br/cotidiano/1210512-familias-recebem-ajuda-mas-continuam-em-areas-de-risco-no-rio.shtml
Vá entender nossa bolsa de valores assim lá na China. Em vez de ser técnica e basear-se em conceitos sólidos é atualmente um verdadeiro cassino, e como exemplo temos ação de hoje da Gafias que desabou e ontem subiu como um foguete
Antes eu seguia, depois ficou claro que é apenas um cassino, então não segui mais os valores.
GB: a Bolsa faz a astrologia parecer um aciência exata MODE ON.
Notícia ainda não postada.
Isso pode ajudar o estouro/despair da bolha. Será que os recursos estão no fim?
“http://www.em.com.br/app/noticia/economia/2013/01/04/internas_economia,341170/governo-vai-reduzir-medidas-de-estimulo-diz-mantega.shtml”
Governo vai reduzir medidas de estímulo, diz Mantega
Agência Estado
Publicação: 04/01/2013 14:43 Atualização:
O governo brasileiro planeja reduzir as políticas para enfraquecer a moeda e diminuir as taxas de juros em 2013, à medida que o crescimento econômico começa a se recuperar após dois anos de crise, disse, em entrevista, o ministro da Fazenda, Guido Mantega. “O ano de 2013 vai ser mais calmo, com menos medidas, porque elas já foram tomadas”, afirmou. “As políticas monetárias e cambiais estão ajustadas.”
Enfrentando queda do crescimento nos últimos dois anos, o Brasil reduziu sua taxa básica de juros, a Selic, para uma baixa recorde de 7,25% e introduziu uma série de medidas para impedir que sua moeda valorizasse ante o dólar, como a implementação de controles de capital sobre alguns investimentos estrangeiros.
“O Brasil agora tem de se adaptar, tem de se acostumar com esses níveis de taxas de juros e de câmbio”, afirmou Mantega. “É claro sempre podem haver flutuações, tanto em termos de taxa de juros quanto de moeda, mas estamos em uma posição totalmente diferente da que estávamos no começo do ano passado.”
Além das taxas de juros e de câmbio, o governo da presidente Dilma Rousseff tomou uma série de outras medidas para impulsionar o crescimento nos últimos anos. As medidas provocaram críticas de alguns analistas, que alegam que elas interrompem o investimento e podem provocar inflação, ao mesmo tempo em que não garantem a recuperação da economia. O Produto Interno Bruto (PIB) do Brasil cresceu a um ritmo menor, de cerca de 1% em 2012, após registrar alta de apenas 2,7% em 2011.
ou seja:
terminaram as opções, é cada um por si e motumbo por todos
PENSE MUITO BEM AO COMPRAR UMA AÇÃO QUE O GOVERNO PARTICIPA (Vale, Petrobras, BB, etc…)
REFLITA VOCÊ QUE ACREDITA NOS NÚMEROS DO GOVERNO COMO INFLAÇÃO E DESEMPREGO…
Vejam o ESCÂNDALO que é essa matéria:
Para os mais leigos: A matéria denuncia duas práticas grotescas desse governo maquiador de números, feitas ao “apagar das luzes” num diário oficial com efeito retroativo!
folha.uol.com.br/mercado/1209853-governo-usa-o-fundo-soberano-para-engordar-superavit-de-2012.shtml
1- Usar dinheiro do fundo soberano nacional (um fundo para emergências e ações estratégicas) para fechar as contas do superavit, isso NUNCA foi feito antes, pois é um fundo emergencial e não um gerador de caixa pra se gastar, é o mesmo que querer comprar na feira com seu FGTS!!! Como a grana do fundo está presa em ações da petrobras, o governo vai fazer um “compra e venda casada” dessas ações com o BNDES para passar as ações ao BNDES e ficar com o dinheiro em caixa, usando assim o caixa pro superavit, pra piorar o governo tá pedindo adiantamento de dividendos das suas empresas que só seriam pagas em 2013 pra engordar o caixa, DESESPERO TOTAL!!!
2- A Reportagem também mostra que o Governo tá fazendo aporte de mais de R$12bi na caixa, porque ela saturou seu limite de empréstimos, o governo está enfiando dinheiro goela abaixo da Caixa, para ela enfiar goela abaixo da “classe C” e tentar manter viva essa ciranda de crédito. Mesmo com sinais claros de desgaste da situação e da alta inadimplência, o governo ignora a tudo e a todos em nome do populismo do crédito farto e juros baixos.
A pior coisa que existe no mundo é um idiota com atitude, a Dilma, por ter mais atitude, vai fazer mais estragos que o Lula, acredite se puder!
MrK. Por acaso você dá aula em alguma faculdade ?
Seus exemplos são simples e didáticos.
É por isso que eu tô sempre por aqui. Calado e só absorvendo o tanto de informações boas que existem por aqui.
Chefe, uma vez eu postei (sem querer puxar saco, só sendo honesto) que o MrK mandaria bem demais em qualquer programa da Globo News ou similar
MMMMUUUIIIIIITTTOOOOO BOMMMMM comentario até eu entendi kkkk obrigadinha.
Da classe C tambem depende muita gente. Sem a demanda mesmo que artificial da C a economia nao girara na mesma velicidade de anos anteriores !?
Ja vivi o mesmo filme em outro pais… era taxista ate com 3 apes e 3 hipotecas. Builder andando de BMW zerada… e repentinamente tudo caiu bem rapido…
Demanda saudável em pais subdesenvolvido se cria elevando a competitividade da economia com investimentos publicos massivos no que falta da infraestrutura do país, e programas extensivos de qualificação profissional, para gerar profissionais com salários condizentes com algo que se pode chamar de classe média.
Economia baseada na demanda por consumo é coisa de país de primeiro mundo, o que o Brasil não é. Não adianta querer forçar a criação de uma economia baseada em consumo num país que só consegue manter uma classe média alavancando ela com dozes insustentaveis de crédito.
O nosso não muito genial governo está tentando o fazer um país que tem um povo com educação de nível Africano ter o desempenho de uma Coréia do Sul “imprimindo” dinheiro, para assim conseguir manter uma “economia de consumo”. Basicamente é isso.
Tentar fazer a economia girar desta maneira é o mesmo que dar um passo a frente e três para trás. Foi o que aconteceu no fim do nosso milagre economico, que em troca de 9 anos de crescimento, ficamos 35 anos pagando as contas, e a classe média criada naquela época sumiu, dando lugar a uma massiva favelização de nossos centros urbanos e crescimento espetacular da miséria.
O Brasil tinha uma coisa que todo país de primeiro mundo cortaria o pulso para ter em época de crise: um país com a infraestrutura deficiente e contas gordas do governo. Eles sabem que com essa combinação você pode reativar uma economia em um instante simplesmente construindo a infraestrutura que falta.
É pelo fato de países de primeiro mundo já terem a infraestrutura pronta que eles tradicionalmente possuem uma taxa baixa de crescimento: tudo está pronto, então a economia só circula com consumo e inovação técnica.
E é por isso que a China está crescendo tão rápido, eles tem que construir uma infraestrutura para 1,7 bilhão de habitantes. E começaram certo, se endividando um pouco no ínicio construindo centros de excelencia na década de 80 voltados para a exportação, com infra completa, e utilizando o dinheiro disso, investindo em educação e centros de inovação técnologica. Então eles repetem isso de cidade em cidade, industrializando elas, com a diferença que agora eles não dependem tanto assim de exportação, pois seus antigos centros industriais agora já possuem um mercado interno para suprir.
Concordo com o que voce disse mas no brasil sempre temos solucao para tudo…
Se eles tentarem reativar a economia com as muito necessarias obras de infra vai chover de empresario amigo do governo disputando e no final ja sabemos… tudo vai sair super faturado.
O tal do trem bala SP-RIO ja estou achando que vai ser algo do tipo oooopppsss saiu um trem meio bala(o balinha manco) que soh anda no max a 150 por limitacoes da obra que uma nova licitacao de mais 40Bi tera de arrumar.
Quanto ao seu comentario sobre a china eles investem muito em educacao. Tem muito chines com PhD trabalhando e criando novas tecnologias. No Brasil dificilmente uma empresa investe em alguem muito qualificado para pesquisar algo. O nosso negocio eh cavar do chao as riquezas, plantar, vender e servicos. Temos tambem de lembrar que tem muito chines mal pago e sendo explorado e todos os outros problemas la deles que preemcheriam tambem uma lista imensa.
Mas ainda quero voltar a morar no Brasil. Espero que nao tenhamos tao grandes problemas.
A China cresce rápido porque não precisa remunerar sua mão de obra. Qualquer empresa quer isso, inclusive as que alegam ter responsabilidade social. Simples assim. Não é parâmetro pra nada.
MrK, em um tópico anterior eu fiz um comentário e esperava por esclarecimentos, incluindo seu.
O governo utilizar-se de adiantamento de dividendo do BNDES para atingir meta, e o BNDES aceitando que a Odebre-shit pague o emprestimo do BNDES com rendas do jogos do estádio do Corinthians (noticia que rolou mes passado), não é algo extremamente arriscado? Ok, estamos falando de somente um empréstimo (ou vários a uma unica empresa), mas e se ampliarem a prática? Me parece que contam com o ovo dentro da galinha.
Lembra quando os EUA quebraram que rolava um e-mail de subprime for dummies, utilizando uma explicação de “penduras” de bebados do Bar do Zé que foram usado como garantia de emprestimos criando um efeito cascata….não é algo próximo a isso? Ou é pura viagem?
“utilizar-se”? êeeee Guilherme. Todo tópico um erro, preciso “se” policiar.
E eu que pensava que aqueles procedimentos de trabalhar, ser obrigado a comprar as coisas do empregador e no final ainda sair devendo tinham acabado….
Vamos pedir a exumação da Princesa Isabel e denunciar a OIT.
Caros, estou procurando uma loja para alugar e tinha uma que o cara pedia 20000 reais e 8000000 de luva. O ser que pede 800000 de luva desconhece algumas letrinhas como PB e VPL. Isso e uma insanidade e inviabiliza qualquer negocio. A nao ser que seja a Microsoft, Coca Cola, Apple ou uma Imobiliaria…
Fala para ele colocar a luva na mão e enfiar ela inteira no cu.
Desculpem a falta de modos.
Tem de tudo. Eu tenho procurado uma lojinha, preciso de mais espaço, mas não tenho coragem de fechar contrato nenhum aos preços atualmente pedidos.
Vi um anúncio de loja sendo vendida no Citta America, onde loja no térreo já é meio micada, e essa era no 3º andar. Para justificar o valor pedido, o vendedor (ou corretor) dizia que alugaria ‘fácil’ por 8k. Porque será que ele mesmo não aluga por esse valor ?
No Cittá América e no Downtown há lojas fechadas desde a construção. Não precisa falar mais nada …
MrK,
A Dilma um exemplar modelo de “Burro Motivado”, algo parecido com o seu idiota com atitude, ou seja, o imbecil que acha que é um gênio.
Os “Burros Motivados” tomaram o Brasil, chegaram até a presidência da república, há mais de uma década!
Estamos perdidos!!!!
Poucos das altas esferas do governo dão burros. Na verdade uma larga parcela deles são oligarcas bem eficientes, vindo de gerações de políticos datando de quase 100 anos, especializados em manter poder.
E o PT parece ser o partido que mais aprendeu com eles nos último anos em vez de ser o partido que deveria ter acabado com eles, como alguns iludidos pensavam.
Então mesmo que pessoas como Lula, Tatto, Dilma, Mercadante, e outras figurinhas não pareçam muito espertos ao olho desatento, na prática eles são a nova geração de oligarcas autocratas do Brasil, são neo-coronéis, ligados visceralmente com os antigos oligarcas depois de 10 anos trazendo tudo de pior dos último 50 anos de politica de volta a cena.
E do mesmo jeito que os coronéis do passado mantinham suas fortunas com a industria da miséria nos rincões do Brasil (e ainda mantém, vide Maranhão e Pará), os neo-coronéis também irão lucrar horrores com seus novos currais de miséria. Cada um deles já está com suas fortunas prontas para o período vindouro, já dilapidaram o que foi possível do povo ignorante que sustentou eles.
As técnicas mudaram, os esquemas se sofisticaram, mas o objetivo ainda é o mesmo: se perpetuar no poder. E é poder pelo poder, pois cada um deles sabe perfeitamente que mesmo com dinheiro viver no Brasil ainda é pior que viver na Europa ou EUA. Mas eles também sabem que num país como aqueles eles jamais teriam florescido, então preferem ser o comandante de um chiqueiro de terceiro mundo em vez de um vendedor de carros usados no primeiro mundo.
O problema de nossa elite politica sempre foi a visão estreita. Vindo de um povo sem ambição, eles também são incapazes de qualquer ambição maior além de dinheiro fácil.
Mobi.
Seu comentário foi sensacional, mas farei a brincadeira no outro extremo. Foram os PhD’s em economia da PUC que apenas seguiram a cartilha do consenso de Washington. Assim, Os EUA cresceram exponecialmente na gestão Clinton (pela paridade das moedas dos países subdesenvolvidos), enquanto que países como Brasil, Argentina e etc, viveram seus piores momentos de pobreza e desemprego. As privatizações, a meu ver saudáveis no caso brasileiro, só serviram para enriquecer a “tropa de elite” acadêmica. Aí eu pergunto: “burros motivados”, mas bandidos de dinheiro público, são piores ou melhores que “inteligências” pervertidas para o mal?
Gazeta do Povo – Curitiba
Especulação imobiliaria prejudica mercado
http://www.gazetadopovo.com.br/imobiliario/conteudo.phtml?tl=1&id=1332074&tit=Especulacao-prejudica-o-mercado
veja.abril.com.br/noticia/economia/governo-pode-decidir-medidas-para-evitar-racionamento-na-4a-feira?utm_source=redesabril_veja&utm_medium=twitter&utm_campaign=redesabril_veja&utm_content=feed&
“O mercado de energia elétrica começa a se preparar ante a possibilidade de o Brasil passar por um racionamento em 2013″
“A chance de não ter racionamento é pequena. A situação está ultracrítica”, disse um executivo do mercado livre de energia”
Vishi, agora acho que são 298% preparados.
Continua 300% preparado pois quem controla os parametros do indicador eh o governo.
Meu palpite é que, quando falta alguma coisa, não é hora de diminuir seu preço ou depenar seus produtores.
Não sou gerentona, mas é o que acho…
Ana, tem um ditado que diz que em terra de cego quem tem um olho é rei…
acho que em terra de apagão quem tiver uma luz vai poder ver o Motumbo fazer o serviço…. vou me previnir … guardar algumas velas e muita pilha ….hehehehe … vai ter muita cracce se dormindo sem assistir novela, revolta geral hahahahahaha…
Hoje estou aproveitando meus ultimos dias de férias de 10 dias – agora só o ano que vem – mas uma coisa me deixou irritado. Passei o dia ouvindo a CBN enquanto aproveitei para reinstalar e limpar meus PCs – tinha pó que dava pra fazer uma horta em casa – bom, mas o fato é que passaram a noticia de que de acordo com o pife-pafe-ploc os imoveis valorizaram 13% ao ano, sendo essa alta puxada por RJ e SP repetindo essa noticia umas 20 vezes – sem brincadeira.
Depois, como se não bastasse essa noticia distorcida – ja que o ploc-zapa apenas fala em “m² anunciado” puseram a entrevista adivinha de quem…do presidente do SOCORVO – SP também falando em “estabilização’ de preços. O duro e saber que estamos realmente sendo manipulados por um imprensa fajuta que se vende a troco de comerciais. Se eles fazem isso com as construtoras que dão troco de bala imaginem o que não fazem na politica – por mim que vão todos a merda…e tenho dito!!!
corrigindo – foi a estadão ESPN e não a CBN
Aproveitando o comentário acima, do Andre da bolha de Plástico, estava assistindo há cerca de 1 hora o canal Band News TV (cabo), e adivinhem? Isso mesmo, propaganda travestida de reportagem. A propagando, opa… digo “reportagem” dizia que as taxas para compra do imóvel do sonho podem dificultar ou mesmo inviabilizar a compra, já que essas taxas podem chegar a 4% do valor do bolhudinho…. aí complementam dizendo que agora (tudo está resolvido) a CEF também financia essas despesas. Essa reportagem passou no mínimo três vezes em menos de 20 minutos. PQP!!!!!!!!!!!!!!!!
Não fique revoltado não isso é mais que esperado….
Eles não vão querer começar o ano integrando o jogo…
Mas não vai adiantar, a inadimplencia está muito alta, a renda é baixa e o valor dos imoveis está pelo preço do Palacio de Buckinghan, que mesmo que se ponha a venda não tem ninguem que compre … que fique com a familia Real (que não desvaloriza.. hahahahah)
Inclusive acho que tem Rockfeller brasileiro fungindo desse tipo de negócio … então o que resta é que a patotinha do vai subir mais ainda se junte e coloquem o SOCORVI pra falar bem do mercado… sai mais barato que cada construtora anunciar por si….e pode ser que dê pra pagar a propaganda …
integrando = entregando
Ah, isso me lembra da época da faculdade, em que eu saia de uma aula de Cálculo e não conseguia mais falar a palavra “entregar” sem antes me concentrar por uns 3 segundos.
Em algums paises no pico da demanda eles financiavam ate 110% do imovel. Eles podem tambem chegar a esse patamar com os bancos publicos no brasil.
O cidadao vai la na caixa ou no bb, mostra a renda, junta uns trocadinhos e sai com o belo 110% por 30 anos.
Pessoal,
Vejam as notícias e notem como a situação econômica está degringolando rapidamente.
Tenho certeza de que os colegas do blog que estão fora do ar neste momento (férias etc) vão tomar um baita susto ao chegar…
E falo não só no setor imobiliário, mas no geral mesmo…
Me pergunto até quando as pessoas vão conseguir / tentar manter a negação.
Aliás, acho que esse prazo / tempo é exatamente a sobrevida de que os atuais detentores do poder ainda têm.
E vou lançar uma questão: será que o racionamento de energia vai ser a gota d’água pro caldo entornar?
De uma coisa eu tenho certeza: tem pelo menos dois times trabalhando 24/7 em BSB: um organizando o apagão, o outro organizando como isso vai ser explicado pra população…
Apagão, que nada! A economia em 2013 vai muit
ih…Alguém tem gerador em casa?
Reservatórios em baixa! Hora de dar desconto na energia e depenar as elétricas! Combinação de sucesso!
O pior apagão deste governo da rena de nariz vermelho está ainda só começando : APAGÃO DA CREDIBILIDADE
Casos da vida Real, aconteceu comigo hoje bolha no mercado de CARROS, fui ver carros na renault e fiat, verifiquei que só na virada do ano os carros valorizaram incríveis de 2 a 4 mil reais, isso, mesmo para os carros 2012 2013.
Para o meu espanto foi a maracutaia na concessionária da renault, a meu ver que connheço carro e bem, pude verificar que os carros “novos” estavam todos RODADOS e bem rodados, apenas com maquiagem para enganar trouxas, talvez de alguem q devolveu ou de falta de cegonhas para transporte! na fiat cada carro que pedia aumentava cada vez mais para um coeficiente kabalístico por porta trecos e etc, quando finalmente consegui ver a lista de preços provei que a vendedora estava sim querendo me enrolar, saí sem dizer tchau, pena que era bem gostosa a vendedora!
muito cuidado com carros ZERO, com as revisões, quem conhece de carro sabe que os piores mecânicos são os das lojas e o desconhecimento total do consumidor faz com que eles vendam sem trocar peças e revisões, tem gente pagando 700 reais por uma revisão de 40 mil eem carro popular, e eles tão trocando apenas o oleo !
Carro zero km é o PIOR negocio que a pessoa pode fazer , carro no brasil é um péssimo negocio mas como temos de comprá-los o jeito é escolher um que caiba no orçamento e que não seja tão lixo e nem tão caro , oque é quase IMPOSSÍVEL pois os carros bons tem as peças caríssimas e pouca gente que saiba mexer neles , mas esse não é o foco , meu tio trabalha na fiat amazonas e eu ja estive presente em situações que vocês meus caros , desacreditam , carro zero naquela fiat pelo menos é tratado da PIOR forma possível! os carros vem com NADA de combustivel não da pra tirar da cegonha e como ninguém vai empurrar o carro eles levam o carro até a vaga (20~30m) só no motor de arranque , isso só mesmo só na ignição! chave girada o com o carra engatado ele vai andando em trancos.. pasmem.. isso é de longe o pior dos problemas nego ainda da cavalo de pau , corta giro de motor 0km , queima embreagem dentre outras porquices , isso acontece também com os usados que sua grande maioria são de leilão que ficam 30 dias pra fazer revisão que não existe… é se o carro ligar e não fumaçar preto ele vai do jeito que está! das revisões de usados que são feitas lá é um problema ,pois nem todo mundo tem grana sobrando pra ficar trocando peça e as peças muitas vezes são trocadas sem necessidade pois TODO MUNDO ganha comissão dos vendedores até os mecânicos , ou seja , nego ganha pra te roubar e isso ai acho que não se limita a fiat amazonas , quase todas devem ser assim… quando o assunto é carro , recomendo pesquisar e fazer amizade com quem tem o veiculo pra saber dos problemas para evitar dores de cabeça…
Embora as concessionárias do sul/sudeste não sejam flor que se cheire, eu digo: bem vindo a Manaus
Pior trânsito do Brasil em “fuleiragem”
A jogada deles é simples. Como é autorizada e blá blá blá, cobram mais caro. E beeem mais caro. O preço a mais cobre, facilmente, a retifica de um motor e o recondicionamento de um câmbio … carro 0 então, aí é pior ainda, pq vc fica preso na ilusão das revisões … rs … tudo balela … a gente briga com mecânico de esquina por que o da outra esquina cobrou R$50,00 a menos pelo serviço, mas entrega de graça R$5.000,00 nas mãos das autorizadas.
Chegam a sugerir a otários que com 3.500 km rodados façam a limpeza de bicos injetores, e o alinhamento da direção. E pior tem imbecil que aceita isto passivamente
Sabe, estou neste dilema para a aquisição de um veículo. E tb a procura de um Renault. Percebi que as Concessionárias e agências estão pedindo pedindo até R$4.000,00 (mais viu) alegando uma tal de garantia de motor e câmbio. Só que com R$4.000,00 vc literalmente retifica o motor de um milzão mais câmbio … sem noção.
Hoje, somando crédito imobiliário ao dos automóveis temos um grande pepino. Os juros que os bancos pedem, mesmo pequeno, é dinheiro a ser gerado por que PIB? O PIBINHO?
Tem gente que foi na onda e pegou carro por R$18.000,00 que vai sair, no final das contas, R$40.000,00 … em minha opinião a taxa compulsória deveria ser flutuante, com porcentagem em relação ao deposito de pagamento de juros. Quanto maior o juro, maior a Compulsória.
Matéria divulgada no jornal da globo agora, falando sobre os preços do mercado imobiliário…
CRETINOS! Matéria comprada AFÚ! Com direito a coordenador do zipplaftpluft e tudo. O discurso, o de sempre… mimimi mimimi, agora vai ficar bom pra todo mundo pq vai estabilizar e mimimi mimimi…
Cara, na boa, essa gente tem mais é que tomar no SÚ!
To de cara!
Ch0qw3 a rede bobo mostrou como fazar a multiplicação mensal da renda pra enfrentar a prestaçãozinha durante 35 anos? se não mostrou fique na boa, a caca vai continuar paradinha ….
Mais uma matéria da mídia comprada.
Tema: “ESTABILIZAÇÃO” de preços do mercado imobiliário.
Até quando? Palhaçada…
Ano passado – 2012 – começaram o ano dizendo que ia subir mais….
GLOBO NEWS, ÀS 01:23 de 05/01/2013
Depois da alta do metro quadrado em 2012, nesta ano a tendência é de queda………..
É isso mesmo, deu na Globo News, a mensagem foi bem clara: a tendência do ano é queda……..
Um gerente de construtora falou que o preço subiu o que tinha que subir…..
Agora a grande imprensa já está assumindo….
PLOC. Simples assim: PLOC.
O DIA
Rio de Janeiro, 5 de Janeiro de 2013
Índice Fipe mostra queda do valor dos imóveis no Rio
Valorização do imóvel na cidade fechou em 15%, quase 20 a menos que em 2011
Rio – É fato que o Rio de Janeiro possui o metro quadrado mais alto do Brasil. No entanto, o índice Fipe, da Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas, fechou com uma queda no ritmo de alta nos últimos 12 meses. A valorização do imóvel na capital fluminense fechou o ano em 15%, diferente do mesmo período de 2011, quando atingiu 34,9%.
Os imóveis que tiveram mais valorização no Rio neste período foram os de um quarto (cerca de 14%). O valor do metro quadrado (R$ 10.528) supera os de imóveis de dois e três quartos (R$ 7.086) e (R$ 8.565), respectivamente. Leblon permanece como o bairro mais caro para se adquirir um imóvel. Já o mais barato, segundo o índice Fipe, é Anchieta.
O valor do aluguel no Rio de Janeiro também teve uma queda. Diferente de 2011, quando o número chegou a 21,4%, 2012 fechou com a valorização de 11%.
YEAH !!!!
Como diz o pessoal de Anchieta: “O Rio começa em Anchieta” … ou termina
…
TERRA – POLITICA
Lula lidera votação na web de político mais corrupto de 2012
04 de Janeiro de 2013 • 20h29 • atualizado às 20h33
O ex-presidente Luiz Inácio Lula da Silva lidera uma enquete organizada pelo Movimento 31 de Julho para eleger o político mais corrupto de 2012. Até o dia 15, internautas podem votar, pelo Facebook, em uma lista de dez candidatos ao Troféu Algemas de Ouro, que chega este ano a sua segunda edição. Na primeira, de 2011, o vencedor foi o presidente do Senado, José Sarney (PMDB), seguido pelo ex-ministro José Dirceu (PT) e pela deputada federal Jaqueline Roriz (PMN).
Com mais de 1 mil votos até as 20h desta sexta-feira, Lula lidera com folga a enquete. Em segundo lugar, com cerca de 250 votos, aparece o senador cassado Demóstenes Torres, envolvido no esquema criminosos chefiado pelo bicheiro Carlos Augusto Ramos, o Carlinhos Cachoeira. A seguir, aparece o deputado Eduardo Azeredo (PSDB-MG), apontado como um dos operadores do chamado mensalão tucano, em Minas Gerais.
Completam a lista o deputado federal Paulo Maluf (PP-SP) – incluído na lista “pelo conjunto da obra” e por ser fugitivo da Interpol, segundo o movimento -; o governador do Rio de Janeiro, Sérgio Cabral; a ex-ministra da Casa Civil Erenice Guerra; o senador Jader Barbalho (PMDB-PA); o empresário Fernando Cavendish, ex-presidente da Delta, empresa envolvida no escândalo de Cachoeira; o ex-governador do Distrito Federal José Roberto Arruda; e o ministro do Desenvolvimento, Indústria e Comércio Exterior, Fernando Pimentel (PT).
A máscara começa a cair.
TERRA – POLITICA
Site de secretaria de SP é hackeado contra posse de Genoino
04 de Janeiro de 2013 • 23h35 • atualizado às 23h37
A mensagem também pedia uma “revolução armada” da população
Hackers invadiram o site da Secretaria Estadual de Agricultura do Estado de São Paulo nesta sexta-feira. Eles exibiram uma mensagem de protesto contra a posse de José Genoino, condenado no mensalão, como deputado federal. O petista assumiu o cargo na última quinta-feira.
A mensagem, em inglês, defende uma “revolução armada” da população contra o “sistema”. O texto pede, em tom irônico, aplausos para Genoino. “Além do mais, você cidadão, deve estar altamente satisfeito com tudo. Afinal, não temos motivos para reclamar”, diz o texto. O ataque foi assinado por um usuário identificado apenas como “nbdu1nder”. Ele afirmou querer apenas expressar sua indignação em um local de visibilidade.
Aos que discutiam acima sobre serviço público. É disto que eu falo. Este é o câncer da máquina pública, que a incha e torna ineficiente.
Administração em família: nepotismo avança no Brasil
Prefeitos assumem mandatos e estimulam práticas; mães, mulheres e irmãos ganham cargos
SÃO PAULO, BELO HORIZONTE, RIO e MACEIÓ — Nem bem assumiram o comando de suas cidades, na última terça-feira, prefeitos de municípios brasileiros já tomaram como uma de suas primeiras decisões nomear parentes para cargos remunerados de primeiro e segundo escalões. Em prefeituras do Norte ao Sul do país, mulheres, mães, pais e irmãos de prefeitos eleitos ou reeleitos no ano passado foram alojados na máquina municipal.
Segundo maior colégio eleitoral fluminense, São Gonçalo, na Região Metropolitana, é um dos municípios onde há casos de nepotismo. O prefeito Neilton Mulim (PR) escolheu seu irmão, o vereador Nivaldo Mulim (PR), para assumir a Secretaria Municipal de Desenvolvimento Social. Já na Região Serrana, o prefeito de Petrópolis, Rubens Bomtempo (PSB), que está em seu terceiro mandato, nomeou a mulher, Luciane Bessa Bomtempo, para o cargo de secretária-chefe de gabinete, e o cunhado, Eduardo Ascoli de Oliva Maia, para comandar a Secretaria de Planejamento e Urbanismo.
Em Alagoas, nem uma lei editada em 2008, que proíbe o nepotismo, impede que os prefeitos empreguem parentes. Em São Luís do Quitunde, o ex-prefeito Ciço das Cachorras (PMDB), ex-motorista do senador Renan Calheiros (PMDB), ajudou a eleger o vice, Eraldo Pedro. No acordo político, Ciço foi parar na Secretaria de Finanças. A mulher, Doda Cavalcante (PMDB), faturou uma vaga na Educação. Ciço das Cachorras, que cuida das finanças, já foi preso por desviar verba da merenda escolar e indiciado por compra de votos.
— É um velho costume de usar a máquina pública para fins particulares. É um atentado contra qualquer vida pública decente e não há nenhuma justificativa — afirmou o professor de Filosofia Política da Unicamp Roberto Romano, que recorda os critérios da moralidade e da competência previstos na Constituição para o preenchimento de cargos públicos.
Em capitais, a prática também não cessou. O prefeito de Teresina, Firmino Filho (PSDB), rompeu uma tradição de seis mandatos de não nomear parentes. Ele nomeou sua mulher, Lucy Soares, para a Coordenadoria de Defesa da Mulher.
— Nomeei porque ela tinha disposição e vontade de exercer o cargo em defesa das mulheres — declarou Firmino Filho.
O prefeito de Curitiba, Gustavo Fruet (PDT), indicou a esposa, Márcia Fruet, para comandar a Fundação de Ação Social (FAS) e a irmã, Eleonora Fruet, para assumir a Secretaria de Finanças. O salário mensal dos secretários municipais na capital paranaense é de R$ 13,5 mil. Fruet sustenta que os parentes são profissionais de sua confiança. Na prefeitura de Manaus, o ex-senador Arthur Virgílio (PSDB) nomeou a mulher, Goreth Garcia, para a Secretaria de Assistência Social, mas afirmou que a esposa não receberá o salário do cargo, de R$ 18 mil.
Em Manga (MG), o prefeito Anastácio Guedes (PT) emplacou três parentes no primeiro escalão. O cunhado assumiu a Secretaria de Agricultura Familiar; a cunhada, a Secretaria de Assistência Social; e o sobrinho, a Secretaria de Administração. Em Carnaubais (RN), o prefeito reeleito, Luizinho Cavalcante (PSB), indicou o irmão, Nicolau Cavalcante, para a Secretaria da Educação e a esposa, Mária Cavalcante, para a Secretaria da Assistência Social.
— Não há nenhuma lei que proíba a indicação de parentes para cargos de secretário municipal, de primeiro escalão. Não há problema nenhum, pelo menos é o que informou a minha assessoria jurídica — afirmou o prefeito Anastácio Guedes.
Súmula do STF provoca diferentes interpretações
Em 2008, o Supremo Tribunal Federal (STF) aprovou a Súmula Vinculante nº 13, que vedou o nepotismo nos Três Poderes, nos âmbitos federal, estadual e municipal. A medida proibiu a contratação de parentes de autoridades e de funcionários para cargos de confiança, de comissão e de função gratificada no serviço público.
Em decisões judiciais posteriores, a Suprema Corte flexibilizou a iniciativa para cargos considerados de “natureza política”, entre eles de secretários municipais. A incerteza sobre o alcance da medida tem gerado discussões nos meios jurídicos. Na avaliação de juristas e especialistas entrevistados pelo GLOBO, o entendimento de que a restrição não se aplica aos cargos políticos não está consolidado.
— Se essa jurisprudência estivesse consolidada, o Supremo Tribunal Federal (STF) teria feito uma espécie de retificação pontual da Súmula Vinculante Nº 13, o que ainda não foi feito — avaliou o procurador Gustavo Binenbojm, professor de Direito da UERJ.
Para o professor Gustavo Alexandre Magalhães, doutor em Direito Administrativo pela UFMG, o texto da súmula deixou brechas, o que possibilita aos prefeitos interpretarem de acordo com suas conveniências.
— Alguns pontos precisam ser esclarecidos. Pelo texto atual, o prefeito pode preencher seu primeiro escalão só com parentes, caso assim queira — afirmou.
Quem é do serviço público conhece e sente no dia a dia na pele ter uma chefia que é indicada sem as devidas qualificações…eu mesmo tenho um chefe mohr, uma chefa e um chefe dedo-duro, isso mesmo 3 chefes que não sabem o que fazem e nem para onde vão…só sabem puxar saco…
Exatamente. Sou sevidor do Executivo e é isso mesmo, de um modo geral. O desânimo dos servidores concursados, que entram com o pique de fazer a coisa certa e se deparam com os chefes burros (burros mesmo), ocupantes de cargo em comissão, mas sem vínculo efetivo é um sentimento geral.
Eu, que fiscalizo contrato (sem nenhuma gratificação), vivo uma batalha infernal, perdendo a maior parte do tempo tendo que “ensinar” o povo a trabalhar, o que não significa que façam o que é o correto. Mas aí, eu já digo pra neguinho: manda e-mail com essas instruções (dou minha resposta baseado na lei e arquivo – tenho um HD externo lotado de backup do Outlook hehe).
=(
Sou do serviço púbico … aqui tem ASSISTENTE ADMINISTRATIVO com o SEGUNDO GRAU ganhando mais de 10 k … e o camarada só aparece uma vez por mês .. isso quando aparece … apenas um apadrinhado político ….
sou servidor público federal e sou totalmente contra nepotismo, inchaço por conta de criação de secretarias ministérios, departamentos totalmente desnecessários, sou carreira típica de estado, sou contra também cargos de engraxate ganhar 15mil por estar no senado, sou contra servidor de cartório de justiça q só garda papel ganhar 20mil, isso mesmo minha gente!!!
mas também sou contra policial receber menos de 2mil, auditor só receber 13mil, arrecadando horrores paras os cofres públicos, sou conta professor ganhar 1,5mil, quem patrocina isso? nunca consegui entender, e a dilma que disse que iria dá uma saneada só tem saccaneado, obras imbecis criadas, mas quem patrocina isso? os lobistas as iniciativas privadas, as montadoras, os industriais, o verdadeiro câncer brasileiro meu povo, somos manipulados o resto da vida, pode entrar psb, pfl, pc do b, pstu, sempre ficaremos assim!!! pq quem manda não é o povo e nunca foi!!!!
Isso eu considero a maior burrada do governo Dilma.
Deixou de investir nas carreiras verdadeiramente típicas e que realmente têm importância para o Brasil……aí meu amigo…..o negócio desanda….
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É UM ABSURDO, CÚMULO ISSO Q ACONTECE, só cita os municipais, no federal é PIOR, podem ter certeza,, quem está na cúpula pode ser beneficiado sem nunca tocar diretamente em dinheiro público é só saber onde será construido algo grandioso e comprar terreno perto, saber onde a petro vai e ir antes, saber se dólar vai aumentar ou cair… simples, informações privilegiadas, ou vcs acham q o lulinha é um expert mundial de investimento?
Atualmente, é praticamente impossível fazer qualquer previsão sobre a condução da política econômica pelo governo, o que é muito ruim para qualquer investidor.
Tenho comigo que taxa de juros não deve cair mais do que o valor atual, o que torna bastante arriscada a estratégia de comprar títulos pré-fixados ou mesmo os indexados ao IPCA, pois, em relação a estes últimos, parece-me que, daqui para frente, o juro real não deve ser menor que o atual e, além disso, o governo pode mudar a qualquer momento o cálculo do IPCA (como já fez), atingindo a remuneração desses títulos.
Preocupa-me o excesso de incentivo que vem sendo dado pela mídia e pelos grandes bancos para que o pequeno investidor compre títulos indexados ao IPCA e fundos imobiliários, justamente numa época em que a relação riscoXretorno está extremante desfavorável a tais aplicações. Os verdadeiros ganhadores se posicionaram há muito tempo nesses papéis, sendo certo que o momento está mais propício para a desova do que para a aquisição. Isso me lembra muito a bolsa em 2008.
Por isso, muita atenção, amigos!
abs
Henrique.
Deixem a inflação ser manipulada, mas o aumento do custo de vida em coisas básicas, vai corroer o salário do povão (especialmente da Crasse Ce), e com isto não sobrará nada para pagar suas prestações. Calotes a vista, maior dificuldade em créditos novos, situação dificl para bancos do governo que estão com orgias de empréstimos, pibinho ainda menor. Falta de credibilidade da rena de nariz vermelho, e sua equipe, mais dificuldades em rolar a dívida.
Assim começa a derrocada deste governozinho, que no inicio é lenta, mas como uma bola de neve termina em avalanche
Tá na Folha on line: “Manobras fiscais aumentam aposta de inflação elevada”. Comentei ontem que estou acompanhando os fundos cambiais que é onde pretendo esperar o PLOC. Acontece que inflação alta cria pressão no câmbio (para baixo) e deprime produção industrial.
Se correr o bicho pega, se ficar ele come…
http://estadao.br.msn.com/economia/malabarismo-cont%C3%A1bil-do-governo-leva-caixa-a-virar-s%C3%B3cia-at%C3%A9-de-frigor%C3%ADfico até frigorifico virou socio da caixa kkk