MRV é inserida novamente na “lista suja” do trabalho escravo – Blog do Sakamoto
Para começar o ano de 2013 com o pé esquerdo, para aqueles que optaram por não enfrentar a fila para o litoral e pagar por aluguéis bolhudos, vamos jogar um tópico para animar um pouco o primeiro dia do ano. Um feliz 2013 para todos.
A MRV Engenharia, uma das principais construtoras do país, e outras 55 pessoas jurídicas e físicas foram incluídas na atualização de dezembro do cadastro de empregadores flagrados explorando pessoas em situação análoga a de escravos, conhecido como a “lista suja” do trabalho escravo. Mantida pelo Ministério do Trabalho e Emprego (MTE) e pela Secretaria de Direitos Humanos da Presidência da República (SDH/PR), a relação é atualizada semestralmente desde novembro de 2003.
A MRV foi reinserida no cadastro por conta de um flagrante na construção do edifício Cosmopolitan, em Curitiba (PR), onde 11 trabalhadores foram resgatados em 2011. A primeira vez que a construtora entrou na relação foi em julho deste ano por conta de flagrantes nas obras dos condomínios Parque Borghesi, em Bauru, e Residencial Beach Park, em Americana, no interior paulista.
A “lista suja” tem sido um dos principais instrumentos no combate a esse crime, através da pressão da opinião pública e da repressão econômica. Após a inclusão do nome do infrator, instituições federais, como o Banco do Brasil, a Caixa Econômica Federal, o Banco da Amazônia, o Banco do Nordeste e o BNDES suspendem a contratação de financiamentos e o acesso ao crédito. Bancos privados também estão proibidos de conceder crédito rural aos relacionados na lista por determinação do Conselho Monetário Nacional. Quem é nela inserido também é submetido a restrições comerciais e outros tipo de bloqueio de negócios por parte dos cerca de 400 signatários do Pacto Nacional pela Erradicação do Trabalho Escravo – que representam 30% do PIB brasileiro.
O nome de uma pessoa física ou jurídica é incluído na relação depois de concluído o processo administrativo referente à fiscalização dos auditores do governo federal e lá permanece por, pelo menos, dois anos. Durante esse período, o empregador deve garantir que regularizou os problemas e quitou suas pendências com o governo e os trabalhadores. Caso contrário, permanece na lista. Ao todo, 31 nomes de empregadores saíram da lista nesta atualização.
Seguem os principais trechos da matéria de Daniel Santini e Maurício Hashizume, da Repórter Brasil, sobre a atualização do cadastro:
A empresa, uma das principais construtoras do Programa Minha Casa Minha Vida, do Governo Federal, chegou a ter a concessão de crédito suspensa pela Caixa Econômica Federal por ter entrado na lista. Após acionar a Justiça, porém, a MRV foi beneficiada por liminar concedida em 48 horas pelo ministro Benedito Gonçalves, do Superior Tribunal de Justiça, que suspendeu a inclusão no cadastro. Com faturamento bruto de mais de R$ 2,5 bilhões em 2011, a empresa esta entre as sete maiores construtoras do país, de acordo com informações da Câmara Brasileira da Indústria da Construção, organização que reúne 62 sindicatos e associações patronais do setor.
O avanço no setor de construção de habitação popular garantiu o crescimento e conquistas. A empresa terminou 2011 como a construtora com maior lucro das Américas, segundo a Economatica, e alcançou o posto de terceira maior construtora brasileira no ranking da ITC, ambas consultorias empresariais que fazem levantamentos sobre o setor.
De olho em novos investimentos do governo federal em programas de moradia, o presidente e fundador da MRV, Rubens Menin Teixeira de Souza, defendeu a revisão de valores do programa Minha Casa Minha Vida em palestra para analistas em agosto. Rubens é um dos seis brasileiros incluídos em 2012 na lista de bilionários organizado revista Forbes.
A ascensão da MRV, porém, tem sido marcada por problemas. Além dos flagrantes de escravidão, a empresa enfrenta questionamentos também relacionados ao que o Ministério Público do Trabalho (MPT) classifica como exploração irregular sistemática de mão de obra nos canteiros. No primeiro semestre o MPT fez representação inédita acusando a empresa de “dumping social” à Secretaria de Direito Econômico do Ministério da Justiça (SDE/MJ) solicitando abertura de um procedimento administrativo para apuração do conjunto de infrações que envolvem a empresa no âmbito do Conselho Administrativo de Defesa Econômica (Cade).
A reportagem tentou por e-mail e telefone ouvir representantes da construtora sobre a nova inclusão. Ninguém da assessoria de imprensa, porém, foi encontrado nesta sexta (28).
Observação deste blog: A MRV foi incluída na primeira vez em 31 de julho deste ano. Às 10h18 do dia 01 de agosto, as ações da MRV chegaram a cair 6,18% na Bolsa de Valores de São Paulo. Depois recuperaram-se um pouco e fecharam em queda de 3,86%. Quando ela obteve decisão liminar favorável e deixou a relação, suas ações recuperaram-se.
No dia 16 de agosto de 2011, veio à público o resgate de trabalhadores em condições de escravidão contemporânea em oficinas de costura que forneciam para a Zara. No dia 19 de agosto, as ações da espanhola Inditex, dona da Zara e de outras marcas de roupas, fecharam com uma queda de 3,72% na Bolsa de Madri. As ações chegaram a recuar mais de 4% ao longo do dia. E em 31 de dezembro de 2009, a Cosan, gigante do açúcar e álcool, foi inserida na “lista suja” por conta de trabalho análogo ao de escravo relacionado à sua unidade de Igarapava (SP). Após o feriado, as ações da empresa caíram nas bolsas. Por exemplo, sem contar quedas de outros dias, no dia 7 de janeiro, as ações tiveram desvalorização de 5,32% na Bovespa e os American Depositary Receipts da Cosan Limited caíram 3,46% na Bolsa de Nova Iorque. O Banco Nacional de Desenvolvimento Econômico e Social havia decidido suspender, em caráter preventivo, “todas as operações com a empresa” até que ela saísse da lista. O Wal-Mart, entre outros mercados, divulgaram a suspensão de todas as compras de açúcar União e Da Barra.
Além de serem grandes (a Cosan, até o acordo com a Shell, era considerada a maior empresa de açúcar e álcool do mundo; a Inditex é uma das maiores empresas de vestuário do planeta; a MRV é a companhia de construção com o maior lucro das Américas no ano passado), todas sofreram com a reação do mercado por conta do envolvimento de seus nomes em casos de trabalho escravo contemporâneo. Não porque o mercado seja “bom” e queira proteger trabalhadores. Não é uma questão moral, mas sim de percepção de risco ao investimento.
Pois mesmo que essas quedas nas bolsas de valores, registradas acima, tenham desaparecido nos dias seguintes ao ocorrido, elas funcionaram como um alerta para a empresa e para o setor em que estão inseridas.
O livre mercado depende do acesso pleno às informações para que decisões de negócios sejam tomadas considerando-se todas as variáveis possíveis. Portanto, a “lista suja” do trabalho escravo tem sido peça fundamental no processo de garantir transparência às variáveis relevantes e dar mais segurança aos atores econômicos.
Após forte alta, mercado imobiliário no litoral norte de SP desaquece – Folha.com Mercado de escritórios pode enfrentar recuo nos preços – Valor
problemas?
VAI SUBIR AINDA MAIS
Prezados, por favor, gostaria de ouvi-los sobre uma duvida:
Pretendo me mudar para ipojuca(porto de galinhas), que é do lado de um porto de cargas gigantesco, que está sendo muito valorizado agora, junto com um complexo industrial fortíssimo. RESUMO: VAI FICAR PARECIDO COM SANTOS (mantidas as devidas proporçoes).
Lá tem uma festa de flats para construir / vender / alugar, a beira mar. O pessoal que investiu comprou vários para alugar para temporada / fim de semana, para o povo de recife, que fica a 1 hora de carro. Fatos:
1) Os valores estão absurdos. APTO de 40 m2 vendidos a 270, 300 mil reais. E PRATICAMENTE SÓ ESTÃO CONSTRUINDO ELES. SÃO LINDOS. MAS PARA MORAR EFETIVAMENTE SÃO MUITO PEQUENOS.
2)Ainda há terrenos no local, mas os terrenos são realmente caros(é turístico). Os valores são milionários.
3)Trabalhar lá e morar em Recife é IMPOSSIVEL (TRÂNSITO), e manter qualidade de vida.
4) O porto de suape veio para ficar. A tendência é aumentar mais e mais o movimento de carga. ISSO É UM FATO.
Colocados os pontos, a duvida:
-Todos concordam que estamos no meio da bolha, ou que ela está murchando. Mas vocês não acham que pode acontecer o que aconteceu com Santos/SP, em que os imóveis ficaram caríssimos, devido ao porto, e não apenas devido à bolha. Assim, se a bolha estourar, continuará com tudo aquecido devido ao porto. DETALHE: O PORTO SE CONSOLIDOU NO MESMO PERÍODO DA BOLHA, SÓ QUE ELA VAI EMBORA, E O PORTO VAI FICAR.
Sabendo que temos COPA, Olimpiadas, Recife vai ter jogos, etc, etc, etc , vocês acham que vale a pena esperar para comprar já pronto, compro na planta, espero para comprar na planta? Pergunto pq poderia investirem 2 aptos na planta, e fazer 1 apto decente, de pelo menos uns 80m.
Se fosse só pela bolha, eu esperaria sem problemas, mas o Porto de Suape está como nova variável. Ainda mais com aptos em porto de galinhas!!!!!!!
POR FAVOR ESPECIALISTAS, SUAS OPINIÕES.
Abs a todos, e feliz 2013
Não sou especialista, mas esperaria passar os eventos esportivos. Falta somente 1 ano e meio. Depois disso o capital especulativo vai embora ruma a direção da próxima sede de copa do mundo.
A questão é: é justo você gastar seu dinheiro suado pagando especulador e aproveitador? O cara embolsa seu dinheiro, vai embora e te dá em troca algo que não vale o que você pagou. Você será obrigado a morar em 40m², sentindo-se sufocado, em um imóvel abaixo do padrão que sua renda te proporciona.
Não faça as coisas no desespero do “nunca mais vou conseguir comprar”. Você vai conseguir comprar sim, e sem ter que pagar juros exorbitantes, se fizer planejamento e tiver sangue frio para esperar a hora certa. Esta consciência não existe no brasileiro comum.
Uma opção seria morar em uma cidade adjacente ao porto, caso você tenha muita urgência em comprar.
Em seu lugar eu analisaria as seguintes questões:
1 – O quanto vc precisa mesmo comprar um imóvel ali. Porque o que não tem solução solucionado está.
2 – Você vai comprar:
A vista – Neste caso espere, o preço vai abaixar sim. O Porto chegou para ficar como você disse, mas junto com ele congestionamentos terríveis tb. Só pra variar a mobilidade urbana da região não foi equacionada adequadamente e, além do transporte de quem mora na região, o escoamento de carga do Brasil inteiro para o Porto tb não foi devidamente equacionado. Quem mora aqui em Sampa sabe o prejuízo disso. Sofremos com o volume de Cargas que transitam aqui só pra achegar até Santos. O certo seria ter uma malha ferroviária, mas no Brasil, pensamos pela metade. Com mais carros tb tem mais poluição e o potencial turístico corre riscos.
Até onde eu saiba o Porto de Suape e outras obras análogas destruíram manguezais e poluíram o mar. Embora visivelmente lindo, por baixo da água tem um cemitério, e é por isso que verificou-se mais ataques de tubarões em Recife por exemplo.
Porto = Industrialização e modais de transporte. O que na verdade ameaça o Turismo.
A prazo – Se é este o caso e vc tem extrema necessidade corra. Porque junto com a queda dos preços vem a queda da oferta de crédito.
3 – Praia X Aquecimento Global – É científico que está aumentando a temperatura do planeta e com isso o nível do mar tb aumenta. Investimentos no nível do mar correm riscos a longo prazo. Não estou sendo apocalíptico dizendo que a cidade vai virar mar, mas ainda assim muitos estragos serão feitos. Investimento Imobiliário é para longo prazo (a não ser que esteja bolhudo), e a longo prazo a situação dos litorais do mundo inteiro não é a das melhores segundo os cientistas.
4 – Temos muito medo de perdermos o dinheiro, mas esquecemos que dinheiro é meio, e não fim. O que precisamos mesmo é dormir, comer, tomar banho etc. A verdadeira segurança, em minha opinião, é ter um lote de terra (Chácara) onde vc possa plantar a sua comida. Crise alimentar é um prospecto do futuro.
fake detected!
Seria muito bom se fosse, mas não é não. Eu sou testemunha desses absurdos que estão populando o mercado de SUAPE e circunvizinhanças.
Porto de Galinhas provavelmente é caro e vai continuar sendo caro por ser um centro turístico.
Suape tem um Estaleiro, terá um porto maior, um pólo industrial e tem uma refinaria gigantesca da Petrobrás (RENEST, aquela mesma que ia custar R$ 5 bi e já está indo para os R$ 20 bi). Agradeça que isso tudo fica afastado das regiões residenciais. Santos não teve a mesma sorte, a região portuária é próxima do centro urbano e ficou bastante degradada.
Quanto à Suape, imagino que será bom para a economia de Pernambuco, em médio e longo prazo. Não há ferrovia e a estrada é muito ruim e insuficiente, mesmo para o tráfego local. No momento há atividades no Estaleiro e nas obras da RENEST, além de um ainda pequeno parque industrial. De manhã a estradinha de pista dupla sem espaço de ultrapassagem e sem acostamento fica congestionada de caminhões e ônibus transportando trabalhadores para ir à Suape, e ao final da tarde, tudo para para os caminhões e ônibus saírem de Suape.
junte dinheiro e compre em 2017
OBRIGADO A TODOS!
VOU ESPERAR ENTÃO!
O incrivel é que depois que comecei a me informar passei a desconfiar dos excelentes negocios que todos fazem, como imoveis, previdencia privada, etc…, que achava que davam muito lucro, para agora achar que dão é muitos prejuízos….
Abs a todos
Além de explorar trabalhadores a MRV constrói porcarias de apartamentos. Vejam os depoimentos no youtube:
http://www.youtube.com/watch?v=P9yZACe26LQ
http://www.youtube.com/watch?v=m5jBlX9VfrM
http://www.youtube.com/watch?v=JohCPpAhuHM&feature=endscreen&NR=1
http://www.youtube.com/watch?v=Rh_YmiJ9dn4
Agora pergunto: quem é que vai querer morar nos apartamentos construídos pela MRV, mesmo que seja pagando aluguel? Só trouxa ou desinformado.
Quando começarem a pipocar os problemas dos apartamentos a serem entregues neste ano os empreendimentos da MRV ficarão conhecidos na história da construção civil com o maior MICO IMOBILIÁRIO da década. Serão imóveis bacalhau, ninguém vai querer comprar ou alugar devida à má fama que estão conquistando.
Feliz 2013 – Pensei que a lei aurea tivesse sido assinada em 13-05-de 1888
De la pra cá parece que pouca coisa mudou,
Feliz 2013.
Pressão de venda, discussão do ultimo tópico:
Realmente não existe forte pressão de venda ainda. Acredito que isso se dá pelos seguintes motivos:
1 – Quem tem imóvel acredita que ele ainda vai valorizar porém em uma taxa menor que a vista nos ultimos anos. Ou na pior hipótese, estabilizar.
2 – Quem tem imóvel não percebeu que os preços podem cair. Pelo que percebo, muita gente, a maioria esmagadora, nunca ouviu falar em bolha, tulipas,espanistan e motubo.
3 – Com juros baixos muita gente com dinheiro sobrando prefere deixar o dinheiro aplicado em imóvel, já que banco é bem safado na maioria esmagadora das aplicações como previdência privada por exemplo.
4 – Com o trauma das ações do final de 2008 as pessoas querem deixar o dinheiro em algo sólido, que se possa tocar. Algo real. Que mesmo com um novo plano collor, um cataclisma mantega ou uma hiperinflação americana, continuem a existir. Isso é fato para terrenos e imóveis. São reais.
5 – Com o desemprego em baixa e pedreiro ganhando mais que engenheiro, a demanda por pombais pra baixa renda continua aquecida. Se um pombal de 5 m2 vale R$ 150.000 graças a financiamentos vitalícios, por quê um imenso apartamento de dois quartos de 35m2 não pode valer R$ 400.000 ?
6 – O crédito continua farto, barato e sem restrições e tem muito brasileiro extremamente regrado e consciente nas regras financeiras por ai se endividando em 4.000 por mês por 35 anos e achando lindo.
7 – Oba oba do Brasil do futuro, copa, pré-sal, olimpiadas, acensão da classe média (1 salário mínimo de renda familiar), etc. Isso contribui com a esperança da eterna valorização.
Na minha opinião o gatilho pra pressão de vendas ainda não foi acionado e vai demorar uns meses pra acontecer. Talvez quando sair no jornal nacional alguma coisa seja o começo deste evento.
As pessoas fisicas sairam da bolsa e foram pros imóveis na queda que teve.
Quando a bolsa voltar pro topo estratosféricos essas mulas se apressam em vender imóveis e comprar ações caras
Não adianta, são experts em comprar no topo e vender no fundo.
Na minha opinião, a pressão de venda virá das pessoas que compraram para ESPECULAR e nunca possuiram a RENDA para fazer o financiamento após a entrega do imóvel. É bom lembrar que uma AVALANCHE de entregas está prestes a ocorrer. Em poucos meses veremos a verdadeira quantidade de ESPECULADORES que existe no mercado de VENDA NA PLANTA dos anos anteriores, pois essa fonte SECOU.
Lembre-se sempre que o valor que compra METADE (valor MEDIANO) de qualquer uma das residências que existe nos EUA é 325 mil Reais. Portanto, uma residência custando mais do que esse valor na Banânia já é algo completamente for a da realidade da renda do Americano quanto mais do Bananense.
Se não existe pressão por venda por que de tanta propaganda e contra informação na mídia?
Mesmo que alguns possam esperar a quantidade é infima e eles não são tolos … quando perceberem que o mrecado só volta a ser comprador se houver baixa de preços, pode ter certeza de que não ficarão esperando por um momento melhor. …
Reposicionando o post…
Ainda não vejo FORTE pressão de venda no mercado imobiliário.
Só isso fará os preços baixarem a níveis razoáveis.
Falta de pressão de compra não empurra os preços para baixo, apenas os estabiliza, e é isso que está acontecendo neste momento.
Para que os preços baixem fortemente, é necessário um evento que atue no psiquê da manada, fazendo-a tentar se livrar dos ativos imobiliários com a mesma disposição que a fez adquiri-los.
Isso, repito, não está acontecendo.
Esses descontos que vcs estão vendo hoje são para enganar trouxa. Há pouco tempo, os preços, já exagerados, foram puxados ainda mais para cima e, com base neles, os supostos descontos estão sendo oferecidos.
No final de 2011 vi um apartamento sendo anunciado a 1.800k (e já estava a venda desde 2009) e, hoje, este mesmo apartamento está sendo anunciado por 2300K. Se alguém oferecer 1800k, hoje, imaginará que está ganhando um desconto de 500k , mas, na verdade, está pagando o preço cheio e bolhudo de 6 meses atrás.
Então, pessoal, temos que ter muita calma, pois o processo de queda FORTE ainda não começou.
abs
henrique
É isso mesmo Henrique. Na verdade, o que falta para os preços caírem é um pânico generalizado no mercado imobiliário. Ou seja, a mesma coisa que aconteceu com o mercado de ações no passado.
Henrique, embora aparentemente vc tenha razão, há um fator que ão pode ser desperezado…. o limite da renda …
observe que mesmo que o proprietario ache que sua valorização e x, se não há compradores pela simples falta de renda já impede a realização do lucro.
o que temos hoje no mercado é isso …. não há mais investidores comprando na planta, como havia nos anos anteriores … começaram a ver o risco no negócio … ou seja … incerteza de retorno rapido.
o que acredito que esteja acontecendo é que ´todo mundo que comprou pra investir, mas que reaalmente não é investidor, apenas tentou proteger seu capital quando a bolsa caiu, está tonto com a resposta do mercado … alguns nem e deram conta, mas devagar esse cenário está mudando.
o desespero que vc acredita será o estopim não está distante de ocorrer, só com o passar desses meses iniciais de 2013 esses investitolos vão começar a acompanhar a demora de venda dos empreendimentos na planta … até o meio do ano as coisas tendem a piorar, por que? porque não haverá aumento significativo de renda … e aí vai começar a ladeira abaixo. .. uns vão despertar primeiro que outros, mas haverá pânico sim.. pois vão começar a comparar a renda das pessoas de faixa alta e perceberão que não é possível vender sem baixar preços …
o tempo é o senhor da razão…. e 2013 não perdorá…
não perdoará …
Essa esperança de estabilização, é a mesma da valorização, só estão se apegando a ultima coisa que podem, nem vale apena ficar aqui, re-enumerando os motivos pelos quais a coisa degringola este anos.
Achavam que a valorização excessiva iria durar uma década, e cá estamos, agora esperam por um década de estabilização, e o c4c3t3 já está posicionado na entrada dos fulecos investidores.
Over, deste ano não passa, todos sabemos, o engraçado são os insiders aqui, tentando promover uma sensação aqui de que a coisa vai permanecer da forma que está.
Ps: que cheiro nojento e repulsivo de insider.
é Anré, como diz hannnnannnna … quero sanguiiiii…
Opaaaaaaaaaa
Vocês passaram, no mínimo, os últimos 2 anos discutindo isso aqui e todo mundo já chegou a uma conclusão e já tinham previsto os acontecimentos há tempos. Agora é sentar e assistir…
É o que vc disse!
Muito neguinho comprou tocha acesa pensando que não se queima. Agora é esperar o circo Brasil pegar fogo.
Por uns 2013 com mais cirilos e investiotários entrando em desespero e menos aves malditas!!
O medo de perder o patrimônio e com isso querer torná-lo concreto em algo físico é compreensível. Mas esse fenômeno sempre aconteceu no Brasil, e por isso acho que já estava embutido nos preços dos imóveis antes da bolha começar.
Mas a nova fartura de crédito no contexto do mercado brasileiro é mesmo uma das causas da bolha. Bem, alguns dizem contra esse argumento que o crédito no Brasil é muito pequeno quando comparado à situação na Europa e EUA, mas a verdade é que o poder de compra da população no Brasil é igualmente pequeno, fazendo com que os níveis de crédito aqui já estejam no limite do sustentável. Possivelmente a oferta de crédito aqui já seja suficiente no momento, e talvez até excessiva. Mas não há dados…
O negócio é que a especulação não é algo ruim em si. Ela tem a função de trazer mais rapidamente os preços aos níveis justos. Porque o especulador racional só existe no mercado quando os preços ainda estão variando. Se o preço encontra o valor justo, o especulador racional sai do mercado, pois sabe que seu dali não sai mais dinheiro fácil. Enfim, seu papel acaba nesse momento.
O problema no Brasil é que aparentemente muita gente sem nenhuma educação financeira fez até a bobagem de se endividar para especular com imóveis. Essa pessoa provavelmente não foi racional no momento de entrar no mercado, e é portanto pouco provável que ela seja racional na hora de sair. Esse atraso do especulador em sair, tentando evitar perdas no curto prazo a qualquer custo, é o que pode causar um grande problema no longo prazo.
Além disso, o objeto de especulação não são ações ou investimentos produtivos legítimos ou investimentos inúteis consentidos (como barras de ouro), onde todos jogam o mesmo jogo. Ele concerne um objeto básico de necessidade social, que é a moradia. Isso cria conflito social.
Pessoas que compram imóveis apenas para especular não cuidam do bairro onde o imóvel está, não criam relações com os vizinhos, não brigam na prefeitura por melhorias. E quando poucos vêem aquele bairro como sua casa, é inevitável a degradação do espaço público.
Eu acho que a questão da explosão dos preços dos imóveis é um problema social e urbanístico muito sério. Esse pessoal que só pensa em dinheiro está cometendo um erro muito grande ao discutir esse tópico.
Investimento é uma coisa, especular com as necessidades dos outros é degradar a própria comunidade de que fazemos parte.
Meus parabéns pelo comentário. Ao meu ver faz todo sentido!
Muito bom.
Vieira, essa é a implicação que o blog aponta sempre. O maior receio disso tudo é que a inadimplencia desenfreada pelo consumo impulsivo leve a uma convulsão social, pois que a nova classe média iludida pelo crédito fácil fica impedida de consumir quando entra no quadro dos inadimplentes … Ou seja, o governo passou melzinho na boca …. mas está terminando com pimenta nos olhos … o que se pode esperar?
Outro fator que vc apontou é de que o especulador não tem interesse em manutenção do bairro, ou melhorias para o local … O que percebo é que os bairros com um pouco mais de infra estrutura já não são acessiveis para assalariados, mesmo que com faixas altas de salário … então o que ocorrerá?
Se todos forem jogados às margens da periferia, pois até a periferia já está ficando inviável o que teremos de futuro?
Hoje, ainda é possível o aluguel, mas se a pressão dos especuladores sobre valores razoaveis para locação continuarem o que haverá?
Temo, e muito, por cidades abandonadas, o retorno a idade da pedra … pois que tolerância e limite de se submeter as pressões especulativas, ao meu ver, levam a uma revolta crescente … O que vejo nas pessoas atualmente é uma grande indiferença pelo social, Lei de Murici, cada um cuida de si, e total afastamento … Amigos, além de poucos, cada vez mais se afastando … e familia, só se vê em eventos … raros os casos que se mantém uma relação familiar mais próxima e constante.
Então, se o respeito ao direito de moradia não for resgatado, estamos nos tornando barbaros, no sentido perjorativo … E valerá a lei do mais forte, ou mais rico ….o restante é como gado …
Por isso, esse espaço é precioso e devemos defende-lo divulgando e analisando as entrelinhas dos fatos… Sabemos que incomodamos muitos setores mas a grande diferença que fazemos é despertar o incauto mostrando as grandes armadilhas que estamos sujeitos…
Mantendo a calma e a razão seremos vencedores…
Feliz 2013
Sim, semnick, eu acho que é um pouco nosso erro, mesmo aqui no blog, ver a bolha como um problema econômico e tentar entender sua evolução apenas sob essa ótica. Para mim, é mais cultural que econômico.
A bolha é só uma das consequências de uma cultura, como você mesmo colocou e eu concordo, muito centrada no ganho do indivíduo. Esquecemos no Brasil que somos (inevitavelmente) uma sociedade.
Tendemos a buscar soluções individuais para problemas que não possuem solução individual, e pioramos a situação do coletivo. Por exemplo, aqui em Recife, onde moro, tudo é “privatizado”: a água para consumo vem de um poço próprio do prédio, o esgoto vai para um fossa própria do prédio, para o transporte cada um tem seu carro, para a segurança cada loja tem seu vigia, para a saúde cada um tem seu plano de saúde, para a escola cada um para uma escola particular para os filhos, e assim por diante. Se cada um for um rei autossuficiente, existe espaço para todos os 3 milhões de conjuntos individuais de necessidades da cidade?
Quando usamos algum serviço do Estado, é um porre. Todos querem fugir do relacionamento com as autoridades públicas. O Estado é um inimigo efetivo! Ele só toma dinheiro para dar problemas em troca.
Por isso e muitos outros motivos, em vez de maximizar as soluções coletivas, nossa cultura nos leva a querer remediar tudo sozinhos. Não conseguimos lidar com opiniões divergentes, não conseguimos negociar com o outro, não confiamos uns nos outros em temas importantes.
Para mim, a bolha é um retrato dessa situação cultural. Não acho que seja culpa do governo. Se a cultura brasileira fosse brigar para maximizar soluções coletivas, não teria como o governo criar a bolha. A bolha é só mais um capítulo do nosso sistema em que a lei é do “um contra todos”. Porque é assim mesmo no dia-a-dia.
O que é de fato interessante na bolha é que ela permitiu quebrar a irônica hegemonia do Estado como inimigo público número 1. A bolha tornou a nós inimigos de nós mesmos, jogando uma parte da sociedade contra a outra. E não se trata da velha tensão “rico versus pobre”. Quem criou a bolha foi a classe média, seguindo a cultura do “quero ficar rico” sem oferecer nada de especial, nem trabalho nem liderança nem ideias novas.
Talvez a bolha seja um espelho no qual vale a pena nos mirarmos longamente para refletirmos se é esse tipo de sociedade que queremos em todos os outros aspectos. Não basta estourar a bolha, tem que mudar o pensamento. Mas pra isso vai demorar até convencer uma parcela da população suficiente para colocar as engrenagens da mudança para rodar.
Vieira, o maximo que podemos mudar é nós mesmos … Ação e reação …
se muitos tiverem o mesmo objeto, valores e comportamento … teremos uma reação diferente…
Entretanto, o ser humano, não só o brasileiro, é por si destrutivo e egoísta.
O que pesa negativamente contra o brasileiro, concordo contigo é falta de cultura e organização …
Acho que nesta década tenho visto muitos jovens intuitivamente mais atentos, mais do que na minha época … talvez haja esperança … mas para as gerações futuras haverá muita piora nos relacionamentos …
Pode ser devaneio, mas percebo as pessoas se isolando cada vez mais, e ao mesmo tempo percebo a atração por grupos de pensamento … grupos pequenos de 3 no máximo 4 pessoas… pode ser que a natureza já esteja preparando a próxima seleção de sobreviventes. Que seja, pois como está não há futuro, não só no Brasil,mas no planeta Terra.
Eu to mudando, o Brasil me força a mudar. Para aprender a lidar com a escrotidão de cada dia desse país.
Fui ao Botequim Informal do Jardim Botânico, Rio de Janeiro, anteontem.
Primeiro: ao estacionar tinha um flanelinha. Peguei minha carteira, abri na frente dele ( o dinheiro que eu tinha era 25 reais, que estava no bolso da calça, tirei da carteira antes de sair de casa), mostrei a carteira vazia, puxei o cartão de crédito e falei pra ele: máquina da cielo por favor, porque concorro a prêmio do Banco do Brasil. rss.
Como fiquei preocupado que ele pudesse achar que era deboche e me sacanear depois, puxei um assunto de “brother” com ele.
Descobri que ele trabalha HÁ 20 ANOS (!!!!!) de flanelinha naquela localidade!!!!! Perguntei, meio camufladamente, se ele não tinha vergonha disso. Aí ele falou que aquele não era o emprego principal dele, que era só nos fins de semana, que aquele dinheiro serviu pra criar os dois filhos dele e que ele já tinha colocado currículo numa escola em frente e seria chamado na semana seguinte ( demorou 20 anos pra ele fazer um currículo, rss).
Continuando, fui ao botequim informal, o que aconteceu lá:
Segundo:
a) Um garçon português muito do mal educado reservou a mesa para 18:30, quando o solicitado foi 19:00.
b) Estava um calor dos infernos lá. Vimos um ajudante de cozinha ser retirado às pressas da parte interna da cozinha. Ele estava ensopado de suor, e desmaiado. Incrível ver o total despreparo da Gerência e dos colegas de trabalho para socorrer o colega de trabalho. E pela aparência do rapaz, incrível como deve ser o grau de insalubridade do ambiente de trabalho dele.
c) Pedi um suco de laranja e um sanduíche de carne assada com provolone.
c.1) O Suco de laranja demorou 20 minutos. Não era suco de laranja, era “Aquarius” Laranja. Preço por 300 mL = R$5,50+10% = R$6,05!!!!!!!!! Fiquei revoltado. Hoje já aprendi a fazer suco de laranja em casa.
c.2) O sanduíche de carne assada levou 40 minutos, quando chegou, tcharam…….cade o provolone? Chamei o garçon ( um diferente do que me atendeu) para trocar o sanduíche pois faltava o provolone. Chamei e expliquei educadamente sem reclamar. Assim mesmo, chamei outro garçon diferente do que anotou meu pedido e diferente do que me entregou o pedido para diminuir as chances de zuarem com meu sanduíche. Mas mesmo assim, fato……, eu tenho quase certeza absoluta que ao menos uma cuspida eles devem ter dado. rss. Mas devido aos cuidados, acho que não rolou pelos pubianos e esfregadas do recheio no chão ou similares. rss
Saí tão revoltado de lá, e das circunstâncias que tirei duas lições para a semana:
i) aprendi a fazer suco de laranja ( Gasto R$6,05 com 2 kilos de laranjas e faço 300 mL sem adicionar água, com 2 laranjas).
ii) Tenho que aprender a fazer carne assada, rss.
E vamos vivendo, no Brasil, país de Tolos.
Visitante … e este foi o 1º do ano com cara de 1º de abril … hehehehehe..
mas valeu o post, ri pacas …. não foi da desventura não, mas da sua conclusão … fazer o proprio suco de laranja e aprender a assar carne …
pelo menos, se vc for casado ou estiver em vias de, a mulher vai aprovar …
É por estas e outras que tenho aperfeiçoado minhas técnicas culinárias.
Há um tempo atrás aprendi a fazer uma lasanha de berinjela que é uma delícia. Preparo desde o molho (não uso molho pronto, faço o molho a partir dos tomates como as matriarcas italianas). Um refratário enorme, dá para umas 6 ou 8 pessoas tranquilo, não sai por mais de R$ 20,00 e fica uma delícia.
Pois bem, certa feita minha esposa combinou um jantar aqui em casa. Como foi de última hora e não havia me preparado, ela me liga e diz: “vou ali na casa de massas prontas congeladas e mando montar uma lasanha no refratário”, o mesmo que uso para minhas lasanhas.
No outro dia, quando fui ver a fatura do cartão de crédito: R$ 210,00. O quilo da lasanha é R$ 35,00.
É mole?!?!
MrLBS adoro molho de tomate caseiro, o problema é o preço do tomate…
de onde vc é? s for de sampa, dá a dica de onde vc compra tomate … pois com certeza vou buscar pelo menos uns 10 kilos …
e tb conheço essa lasanha de beringela … meu marido aprendeu a fazer e realmente é m a r a v i l h o s a … além de ser muito saudável.
semnick,
Aqui em casa uso os tomates italianos em lata (Pomodoro Pelatti). Sai um pouquinho mais caro, mas são imbatíveis!
Bananildo, de vez em quando uso tb, mas a diferença no bolso é grande…
outro dia fiz uma estravagância comprei 3 kilos de tomate holandes, incrivel como o molho sai diferente…
não sei por que não conseguimos produzir tomates com a qualidade e a doçura dos tomates italianos … seria muito bom, pois o sabor de nossas massas se iguala mas o molho,não tem comparação mesmo…
semnick,
Sou de Recife. Faço compras de frutas e verduras em uma das maiores feiras livres aqui da cidade. Semana passada o quilo do tomate, de ótima qualidade, estava a R$ 1,60. Você encontrava ainda tomates maduros, ótimos para molho, por R$ 1,00 o quilo.
Pouco depois que voltei à morar em Recife, no final de 2010, que adotei a compra de frutas e verduras semanalmente nesta feira livre. Economizo uns R$ 250,00 – 300,00 por mês em relação aos gastos que tinha para comprar os mesmos produtos no supermercado. Com a vantagem de haver uma infinidade de bancas onde posso escolher o melhor produto.
Puts… que dose, heim!???
Aqui, umas kombis vendem sacos de laranja (“confiáveis”) gostosíssimas por 10 reau! Outro dia usei todas e deu uns 5 litros de suco purinho…
Vai em qq pardieiro e pede um copo que você paga no mínimo do mínimo, 3 reau!
O duro é que, como você apontou, se viesse um suco por 6 reais com sabor do Olimpo tropical, suave e delicioso como uma brisa do Mediterrâneo… vá lá!? Mas, não… vem o espirro de uma laranja doente com pneumonia.
Como eu costumo dizer, hoje em dia você não paga pelo produto e sim, você paga o preço por você mesmo não estar fazendo aquilo.
por essas e outras que odeio sair na zona sul do rio de janeiro… gosto de lugares mais baratos , e mais bem servidos… claro , você terá que olhar para a mesa do lado e ver pessoas com menor poder aquisitivo … mas e daí? até 12 anos passados eu não poderia nem comer um sanduba no podrão da ilha do governador sem ajuda do dinheiro do papai…
a zona sul do rio tem bares maravilhosos e às vezes, raramente levo a familia para passear por lá , mas toda vez que vou sinto que fui assaltado!
Visitante Carioca,
Pagar caro em algo barato é Status.. Vivemos numa guerra de vaidades, sempre estou atento para não entrar nesse barco mesmo ganhando muito bem e com reserva. Não sou radical, vou com pouca frequência em restaurantes caros em SP, para manter um convívio social, mas não faço isso frequentemente. Para alguns brasileiros o sabor é proporcional ao valor pago, já fui em alguns bares famosos e os petiscos são bons como em vários outros lugares, porém é a feijoada do fulano de tal, não é a toa que custa 100 reais/pesssoa, se o cara coloca 25 por pessoa, passa a ser “no status” . É claro que sou o pão duro da turma hehe.. trabalho muito e ganho bem, mas não acho justo pagar pela marca ou simplesmente por status, tenho outras prioridades, e depois que vc embarca nesse mundo a volta é difícil. O kit status compramos nos EUA, quem acha que tem dinheiro compra aqui no Brasil.
Eu admito que apesar de ver a situação meio dark no sentido da cultura brasileira ser meio “idade média”, ainda acho que tem jeito pra algumas coisas.
Esse blog aqui é uma grande prova disso, uma boa surpresa. Eu fico sempre impressionado com a quantidade de mensagens por pixel quadrado que vale a pena ler.
Eu até dou umas vezes uma olhada nos comentários que as pessoas deixam nas páginas de jornais importantes por aí, e sempre fico (negativamente) muito impressionado pelo nível das coisas que são ditas. Dá um depressão em ser brasileiro, ler a burrice escancarada na minha frente. Isso pra não falar das coisas que conhecidos postam no face.
Mas por algum milagre esse blog atraiu muita gente que sabe argumentar, colocar seu pensamento. Gente que está pensando sobre assuntos difíceis da atualidade para se informar mais e tomar decisões embasadas.
Pra mim este blog foi uma revelação: A burrice ainda não dominou tudo
Pense assim. O que o condomínio lhe dá? Lugar para convivência? Segurança? Água (no seu caso)? … então pra que mesmo vc paga seus impostos?
Os condomínios plastificam as péssimas condições de uma cidade. São Subcidades. Só q a grande realidade é que temos que encarar a cidade hora mais cedo ou hora mais tarde. Essa segregação toda só pioram os entornos dos condomínios, e não tem como uma sociedade doente garantir investimento.
Veja o exemplo de Gaza. Todos imaginam aquela região como um lugar em escombros, tipo filme de Rambo. Mas não é. Visivelmente é linda sim, um lugar com potencial enorme mas … vc quer ir pra lá? Temos bairros pior que Gaza em número de mortos aqui em São Paulo e, ao lado, um Mega Master condomínio tentando ignorar o inevitável. Sem vida social saudável o imóvel, que é o lugar onde as pessoas moram dentro da cidade, não têm como valorizar eternamente.
Pra mim, o melhor prenúncio sobre condomínios e segregação foi explorado pelo seriado Toma Lá da Cá, onde o Jabalayam Ocean sei lá o que terminou invadido pela favela ao lado e a família teve que fugir com ETs para o espaço … o Falabella deu uma mega cacetada em muita gente e com genialidade tocou nesta ferida da segregação imobiliária.
O ponto importante é a RENDA e parece que muitos esquecem disso.
Lembre-se sempre que o valor que compra METADE (valor MEDIANO) de qualquer uma das residências que existe nos EUA é 325 mil Reais. Portanto, uma residência custando mais do que esse valor na Banânia já é algo completamente fora da realidade da renda do Americano quanto mais do Bananense.
Na minha opinião, a pressão de venda virá das pessoas que compraram para ESPECULAR e nunca possuiram a RENDA para fazer o financiamento após a entrega do imóvel. É bom lembrar que uma AVALANCHE de entregas está prestes a ocorrer. Em poucos meses veremos a verdadeira quantidade de ESPECULADORES que existe no mercado de VENDA NA PLANTA dos anos anteriores, pois essa fonte SECOU.
Renda para Brasileiro é calcinha, e vermelha. Mas tb ñ dá para comprar pq o carnê da loja de roupas está atrasado. Na virada do ano até que poderia ter usado a do outro ano, mas Iemanjá pediu e foi-se pro mar …
Essa é a minha linha de pensamento. Eles vendem/compram imóvel para quem precisa de Lar. Abaixo segue o texto que escrevi em meu blog. Diga-se por passagem, escrevi após um comentário que fiz qui neste blog, nasceu aqui este texto.
http://sanidadealternativa.blogspot.com.br/2012/12/intuicao-deducao-e-oraculo-um-estupro_1952.html
Quanto ao crédito, temos que analisar a mecânica da criação do dinheiro. O governo tira moeda do Banco Central prometendo devolver com juro e coloca um título público se comprometendo a isso. Se o Banco Central te deu R$1,00 como vc vai devolver R$1,20 de estes R$0,20 precisam ser impressos pelo mesmo Banco Central?
Quando os Bancos Emprestam, a juros baixos que, em comparação como restante do mundo são exorbitantes, ele tb está prometendo aos acionistas um dinheiro que tb deve ser impresso pelo Banco Central.
Só uma coisa pode dar lastro para o Título Público que um país usou para tirar dinheiro do Banco Central. Produto Interno Bruto. Se vc produziu o bastante para cobrir o empréstimo+juros, ou se vc estiver o mais equalizado possível em relação a isso, aí o Título Público tem poder mas, neste quesito, vivemos uma situação de Pibinho, ou seja, o crédito pequeno está por se esgotar de vez, e o Brasileiro vem fazendo até compra em supermercado com crédito, pois não tem dinheiro para absolutamente nada. O resultado disso é nebuloso.
Vocês viram a noticia da janela que despencou de um prédio em Copacabana? Isso é apenas uma amostra do péssimo estado geral de conservação de diversos prédio no Rio. Quem conhece a praia mais famosa do país sabe que tirando os apartamentos em sua orla, o restante, em sua maioria, são verdadeiros cortiços a beira mar caindo aos pedaços. Infelizmente muitos auferem ainda renda desses verdadeiros lixos totalmente degradados. O Rei está nú. Acorda Brasil! Feliz 2013 a todos!
O Rio de Janeiro está virando uma cloaca a céu aberto…….
Meu edifício possui 3 apartamentos por andar, acho este o limite.
o meu possui por andar… zona norte rj…
cara.. tem muita gente com grana que mora na zona norte do rj.
na zona sul , CLARO que tem gente com muito mais grana , mas tem muito herdeiro de inventário que nunca trabalhou na vida e vive de aparência! por isso cai de tudo , até janela. Janela cair na zona norte do rj não dánotícia , mas que cai também cai.
4 por andar
Um feliz estouro de bolha em 2013 é o que o Alfinete deseja a todos os foristas!
pra se atualizar no tempo
http://www.inf.ufrgs.br/~cabral/tabela_pascoa.html
a zara continua bombando.. e os bolivianos de sao paulo..
Eu acredito que essa pressão de venda aumentou um pouco em 2012 e vai aumentar cada vez mais até 2015 por conta da entrega das chaves de imóveis comprados na planta por especuladores.
Essas devoluções foram em parte responsáveis pelo prejuízo histórico da gafisa ano passado. Os especuladores tem dinheiro pra financiar 20 % com as construtoras, mas não os 80% com o banco, a maioria da população tampouco, e prédio vazio pra construtora é prejuízo. Se tem uma coisa que acredito vai empurrar os preços pra baixo vai ser as devoluções dos especuladores.. Se deixarem alugando no médio prazo o valor do aluguel recebido pode ser menor que o valor das prestações devidas, uma vez que mais imóveis disponíveis tbm empurra o valor do aluguel pra baixo.
Só acho!
Sexta-feira tem FIPE-ZAP.
Ansioso para ver resultados de Brasília. Rio de Janeiro ainda será insano até 2016.
Dentre as capitais que mais vejo notícias imobiliárias, o único que ainda tem um IVV que não baixou muito foi aqui nessa porcaria.
Vamos as previsões de 2013:
- Fipe Zap de Dezembro/12 = 0,9%.
- PIB 2013 = Abaixo de 1,2% (correndo o risco inclusive de ser negativo).
- Copa das confederações – Vamos ser eliminados pelo Uruguai.
- Inflação – Qualquer coisa entre 5,5% e 7,5% (pelo menos é isso que o governo vai divulgar).
- Mantega cai no máximo até Abril – Vai alegar problemas particulares.
- Uma grande construtora vai ser socorrida pelo governo.
Acho que é isso!
YEAH !!!!!!
Desejo a todos deste aprazivel site um otimo 2013.
Deixa eu tentar explicar alguns pontos. O preco dos imoveis subiu por varios motivos aqui ja citados ( aumento do credito, aumento do financiamento, aumento do limite para 35 anos, regras menos rigidas, lei de retomada do imovel mais rapida etc….). Pois muitos nao deslumbram acerca da reducao dos precos dos mesmos. Tomemos por exemplo o caso japones (um soft landing), o que muitos se esquecem e que aqui nao vai ocorrer um soft landing mas na minha opiniao OS PRECOS IRAO DESABAR… (NAO EXISTE POUPANCA INTERNA), o sujeito se ficar desempregado, sem aumento real de salario, como ele vai pagar sua prestacao, seu financiamento. Ora ja e sabido que os salarios nao terao aumento real (funcionalismo publico 5%) quero ver com a inflacao, como os mutuarios farao. Temos outros problemas graves, nossa precariedade de empregos, empregos hj sem qualificacao que uma vez instintos nao serao mais preenchidos (ascensoristas de predios aqui no Centro do Rio de Janeiro, frentistas, garcons, ajudante disso e daquilo, uma gama de subempregos que so nossa economia jeca produz). O Tombo aqui vai ser muito grande, pessoas vendendo o almoco pra conseguir a janta. MUITA, MAS MUITA GENTE ENDIVIDADA. Temos uma lista infindavel de coisas e acontecimentos que ja realizaram-se e ira ao encontro de uma grande ruptura de precos. Quem quiser que fique no conto de fadas!!!!
Abracos do Lucas Mendes
Estimativa “Pai Madruga” para o mercado imobiliário de 2013.
Um feliz 2013 para todos os bolhistas!
No segundo semestre de 2012 o “subprime” bananense já colocou a cabecinha para fora (ou para dentro), com as devoluções causando transtornos para as construtoras. Muito Zé arruela com renda de merda tendo que devolver apartamento por não conseguir financiamento (pronto, o corretor já conseguiu sua comissão e os executivos já conseguiram os seus bônus e participações nos resultados, agora chegou a fatura). As “promoções” anunciadas em profusão nos jornais de domingo são o reflexo da merda fedendo ao sol.
A Dilmônica e o Manteigão conseguiram fuder em tudo que colocaram as mãos em 2012. Fuderam com a Petrobrás (tudo bem, foi o Lula quem quebrou, mas cadê a coragem para mandar o merda do Gabrielli para a cadeia junto com o resto da corja que o PT colocou na petrobrás?). Fuderam com as elétricas (Começaram os apagões. Como esses idiotas querem que o PIB cresça se não temos energia nem para rodar o que já existe?). Injetaram crédito como nunca antes na história deste país (taí a inadimplência recorde), causando uma antecipação de consumo monstruosa em alguns setores.
Resumindo, ao invés de aproveitar a popularidade para forçar uma reforma tributária decente, o Dilmão deixou o país uma bosta para investimentos. Tá uma merda mesmo, Peru, Equador, Chile, Colômbia e outros crescendo com o capital que está fugindo daqui.
Como resultado o desgoverno já tem problemas em manter o câmbio. Pergunta de um bilhão, o desgoverno vai preferir mandar o cambio à merda desvalorizando o Real E AUMENTANDO A INFLAÇÃO (melhora a competitividade bananense, dando mais um fôlego para a atividade industrial – inflação oficial de dois dígitos grandes em 2013) ou vai procurar controlar o câmbio e a inflação, AUMENTANDO OS JUROS?
Se aumentar os juros, a bolha explode, pois a demanda some principalmente nos MCMDívida. Se desvalorizar o Real, grandes emoções, ataque especulativo full e inflação disparando, investimento externo produtivo diminuindo bastante, a Banânia volta a ser cassino. Neste último caso, a bolha dá uma murchada boa, pois os preços serão corroídos pela inflação.
Em qualquer hipótese o crescimento continuará sendo uma piada, pois os problemas estruturais da Banânia permanecerão (nada de reforma fiscal e política – os investimentos em infra-estrutura, mesmo que COMECEM a dar certo somente darão retorno daqui a uns 5 anos).
A coisa está ficando mais feia ainda…
“http://www.sidneyrezende.com/noticia/196110+mantega+pede+e+passagem+de+onibus+nao+aumentara+em+janeiro”
UM RÉVEILLON BORBULHANTE (e não era bolhas de champagne)
Amigos, caso real do meu ano novo… Estive numa festa com um amigo, eis que entramos numa roda de “amigos de amigos” e percebo um rapaz falando de que? “preço de imóveis no Rio”, falando com entusiasmo kassianesco, que os lançamentos estavam prometendo “lamber” (gíria para vender tudo) e que estava prometendo fechar bons negócios, preços iriam subir etc… estaria inclusive comprando 2 imóveis na planta para ele, um de moradia e outro investimento, perguntei sua profissão, ele era engenheiro da PDG, então decidi ter uma conversinha e testar um pouco a “visão de mercado” dessas pessoas.
Segue transcrição resumida da conversa, de acordo com minha memória (Vale dizer que bebi pouco, portanto a lembrança é bem acurada), entrei “de leve” como se fosse um leigo questionando, afinal, era momento de festa!
MrK – Então, estou pensado em ver apartamento, me conta como estão as vendas?
PDG – Estão muito boas na planta, já os prontos mais ou menos
MrK – Como assim?!
PDG – Os donos de prontos, bem como os estoques que voltam pra empresa, querem ser vendidos por um m2 maior que o de planta atual
MrK – Dá um exemplo?
PDG – Tenho um lancamento com o m2 a R$8.000, o pronto ao lado tá querendo R$9.000 pro repasse, entende? Esquece, não vende!
MrK – Ué (cara de surpreso), agora estou confuso, sempre achei que o pronto devesse custar mais do que o na planta, não?!
PDG – NÃÃÃÃO (sombrancelhas pro alto, como se eu tivesse falando uma heresia), de forma alguma!!
MrK – Mas pera aí, o na planta só fica pronto daqui a 3 anos, fora o risco da empresa quebrar, do empreendimento não for entregue como prometido, de dar problema com a papelada, o banco, enfim, existe um risco envolvido e pela regra básica de “risco e retorno”, como o risco é maior o preço deveria ser mais baixo para compensar, não?
PDG (pensou por uns minutos) – mas não é assim que funciona, o pessoal prefere na planta porque parcela mais e ficam com o dinheiro livre, o pronto tem que dar muito “na cabeça”!
MrK – Entendi… certo… (esqueci de argumentar por aí, ele invalidou a teoria do risco x retorno, tava ficando esquisito, mudei a abordagem) mas estou com uma duvida
PDG – Qual?
MrK – Voce disse que na planta o m2 hoje vale mais né?
PDG – Vale! O investidor prefere, tá lambendo!
MrK – Mas se na planta vale mais e pronto vale menos… então é um investimento pra perder dinheiro certo? Já que o da planta ficará pronto!
PDG (parou por uns minutos) – É, alguns vão perder sim
MrK – E muita gente tá investindo não tá?
PDG – Muita!
MrK – Então será que não vai ter corrida pra vender? Já que o investimento se tornou ruim?
PDG – Não, porque tem deficit habitacional
MrK – Ah, entendi, vou ali pegar um drink….
Amigos, as pessoas estão achando normal um apartamento na planta custar mais que o pronto, isso não é normal, isso é distorção e como toda distorção será corrigida com o tempo, ele mesmo comentou que os prontos estavam encalhados, que os proprietários não queriam baixar preços para vender, mas sem baixar não vende, pois os proprietários não querem vender por um pronto por m2 abaixo do da planta anunciado (ou seja, deu um nó)
Se uma pessoa de dentro do mercado não consegue justificar esses preços de uma forma limpa, simples e racional, a certeza da bolha só faz aumentar….
MrK, acho que esse pessoal do mercado imboliario foi submetido a hipnotismo coletivo … de qualquer forma me faz lembrar da pesquisa da IBM de há 20 anos atrás …. 85% de população não pensa …. 15% pensa que pensa mas so 5% pensa e domina o restante
imobiliario
Imobolhiário.
85% + 15% + 5 % = 105% ??!
acho que vc cometeu algum equivoco…
Carlos dos 15% que acham que pensam somente 5% pensam … então 10%´pensa que pensa e pelo jeito vc esta incluso … (desculpe não resisti) hehehehe)
Desculpe, mas não foi o que você escreveu: …”15% pensa que pensa mas so 5% pensa e domina o restante” o que é diferente do escrito depois por vc: “…15% que acham que pensam somente 5% pensam … então 10%´pensa que pensa..”, logo há um conflito em sua lógica, pois na primeira frase os 5% não estão contidos no conjunto dos 15% dos que pensam que pensam e na segunda frase você passa a adotar que apenas 10% pensam que pensam. Se preferir posso desenhar para vc entender?
Carlos, não precisa desenhar …. a lógica dos 15% que pensam que pensam inclui os 5% que realmente pensam … só isso… e pode baixar a guarda, pois só brinquei contigo, por isso pedi desculpas, mas era pra cutucar não pra te chamar pra guerra.
Fala sério…
È André … vamos que vamos.
E vc entrou bem em 2013? hahhahahaha… Eu entrei … na contra mão de tudo, só relaxei, assiste a chuva cair mansa, curti as plantas, 2 gatinhos danados e fiquei furiosa com a noticia que o Ander Lima postou… cara se esse for o caminho do desgoverno, realmente ninguem segura mais esse país.
Graças a Deus, tudo bem guria.
Que este ano favoreça os que tem olhos para ver, a nossa hora está chegando.
FELIZ ANO NOVO!!!!
me bota nos 85% que não pensa , tô nem aí!
” o homem inteligente é aquele que se faz de burro , na frente de um burro que se faz de inteligente” – antigo ditado trasmontano de remota data.
kkkkk como é bom ter gente bem humorada por perto …
Porra, que animal… e o cara e formado..engenheiro de merda, tem mais e que se ferrar, NÃO TENHO PENSA DESSA GENTE….
Essa gente tá lambendo ácido e vai acabar é lambendo cocô… Merecidamente! Já avisei para os investitontos congelar o que cagarem, pois faltará atéerda para esse povo comer em 2013!
Atéerda = até merda
Em alguns meses, esse engenheiro vai estar LAMBENDO e CHUPANDO.
Com certeza voce colocou uma pulga atras da orelha dele.
Charles … duvideodó … esse cara não tem massa encefalica qualificada para analisar … quando a manada estourar ele vai estar bem no meio e será pisoteado…. e como diz Hannna quere sanguiiiiii…
Este tipo de acéfalo, realmente acredita que há demanda por deficit, assim como acredita que muitas pessoas ficaram ricas.
O que este tipo de bucéfalo não vê, é que uma pessoa que ganhe 20K não financia 700K.
Quantos isso?
Over.
*Quantos ganham isso?
Pois é André …. o pessoal tá iludido com o aumento de renda. .. é trágico por um lado é comico por outro, pois ninguém conhece ninguem que ganha tanto, a não ser os corv… os corretores que anunciam que teve gente que comprou a vista, que um casal jovem financiou 1kk e daí vai ….
só que só ouviram, nunca é com eles, são papagaios, apenas repetem o que ouvem….
estou entre os 1% que ganha menos mal e mesmo tendo condições não vou me enfiar numa divida que sei que se tornará impagável …
temos que esperar a onda da loucura passar …
e realmente este ano será bem mais evidente as coisas.
Se está vendendo assim tão fácilmente, por que não lançaram nem 40% do que pretendiam em 2012 e vão lançar ainda menos em 2013 ?
E outra, o na planta custa mais caro pois os investidores já descobriram que têm que competir com a construtora na hora de vender os prontos e oferecê-los por preços menores, se pedirem mais o pessoal prefere o na planta.
Sabemos que quem poderia estar comprando (a.k.a. investidores), sumiram, pois mesmo que o FINGE-ZAP diga que está subindo 1% a.m., se você tirar os gastos e computar o desconto que vai ter que dar, hoje acaba dando menos que a poupança (que não dá gasto e estresse nenhum).
GB: para mim isso é só efeito do álcool ou conversa pra pegar otários MODE ON.
Eu estou é na expectativa dos argumentos para explicarem a crise depois que ela se apresentar.
Vai ser engraçado o pessoal procurando as hipóteses do porquê no caso brasileiro foi diferente e os gatilhos diferenciados que levaram a uma crise imobiliária.
Ah, PT, se eu não soubesse da sua capacidade de fazer mais merda para garantir a perpetuação da merda atual, eu ficaria super otimista que a crise estaria mais próxima.
Pergunta: ele é engenheiro calculista? se for eu não passo perto do prédio…..
eu como engenheiro fiquei surpreso com a perspicácia e raciocínio lógico do engenheiro em “questã”. Não é a toa que estão importando mão de obra na nossa republiqueta.
Engenheiro de festinha de fim de semana, deve ter passado a faculdade inteira nestas surubas universitárias sem estudar.
MrK, as vezes eu acho que você é um coRetor detetive no meio do trabalho dos caras, você consegue relatos interessantíssimos…hehe.
Só falta você tomar um drink com o Cement Index Guy.
haha nem tanto!
Veja, eu só queria entender como esse pessoal pensa, e é assim: Tá vendendo no lancamento – Se tá vendendo tem demanda – Se tem demanda tem renda – Se tem renda, não tem bolha, é sustentável
o erro deles está basicamente em não separar demanda orgânica (real) de demanda especulativa (investidora), porque a real é sustentável, mas a outra some tão rápido quanto entra…e sempre deixa um estrago pra trás!!
Hahaha, imagino.
Falando em demanda especulativa. Veja esta reportagem da Gazeta do Povo.
http://www.gazetadopovo.com.br/imobiliario/conteudo.phtml?tl=1&id=1332074&tit=Especulacao-prejudica-o-mercado
O maluco falou que a demanda especulativa não passa de 1%. Imagino como foi difícil para a reportagem da gazeta do povo encontrar a 1 ano e meio atrás o cara que comprou 4 apartamentos da MRV na planta…
Eu adoro essas conversas reveladoras. Um exemplo desse, REAL, é melhor do que qualquer outro gráfico. O cara lhe disse que vc vai comprar na planta para investir, mas quando ficar pronto e vc for vender estará mais barato porque as pessoas só querem comprar pra construir … ???? ???? ???? ???? … e depois ainda joga na roda o déficit habitacional … ué, se tem falta de imóveis vc compra pra morar ou pra vender? Se vc não está comprando agora pq é pobrezinho e não tem dinheiro , por isso está na estatística do déficit, vc vai esperar o especulador comprar na planta e querer de vender por 10X mais?????? Se vc não tinha dinheiro nem crédito antes, onde vai arrumar depois?????
Bom comentário o seu. Bem revelador.
Diálogo perfeito. Mostra o quão estúpido está o mercado (ou melhor, os mercadores).
Aliás, parabéns, porque você deu corda, deixou ele mesmo se enforcar e não se indispôs tentando explicar qualquer coisa pra este tipo de gente…
Deixa ele ir pra casa pensar hahaha…
http://noticias.uol.com.br/album/2013/01/01/prefeitos-eleitos-milionarios.htm?imagem=8
Olha essa notícia. A maioria dos prefeitos elencados não são realmente milionários. Só tem bolhudos na lista de bens. Da série todo mundo com um ap mequetrefe pode ser rico.
Aqui em minha cidade só compra algo digno pra viver ,quem tem renda acima de 15 mil liquidos , ainda assim se endividando[moro no interior de minas, cidade de 400 mil habitantes] Nunca vi tanto consumo ,o que teoricamente impede as pessoas de poupar .Eu acho que ninguém quer guardar dinheiro pra inflação não oficial corroer.Não tem saída , quem vive de salário não pode reajustar seus preços e vai se lascar …O governo só pensa nos ricos e em quem ganha 1 salário mínimo [que ainda sobe anualmente] Sou médico , tenho 3 empregos , ganho acima de 18mil , e não posso comprar nada nesses valores ,Fico pensando quem pode?
Muito bom seu depoimento, principalmente a parte em que mostra ser médico, ter 3 emprego e ótimo salario.
Os miopes que costumam entrar aqui para agredir nos sempre alegam que somos a torcida contra por sermos pé rapados e não temos capacidade de comprar nada.
Diante do seu depoimento, faço coro na pergunta: Fico pensando, quem pode?
Ildeu e Charles é por aí … por isso não permito que babaca venha aqui dar de galo de terreiro…se querem algo diferente procurem outro blog ou abram um né?
Aqui sabemos e vivenciamos que o mercado está irracional … a explicação de praxe que dão já não cola … e engrosso a fila perguntando, quem é que pode comprar nos preços atuais?? Se eu estivesse na Capadóccia escolheria uma boa caverna pra me esconder e esperar esse tsunami de loucuras passar ….
eu estou em situação parecida… força! conseguiremos chegar em nossos objetivos! vamos juntar e comprar a vista! daqui a 5 anos não tenho divida e tenho meu ap!
Pois é, minha esposa é médica, tem um punhado de empregos. Eu sou servidor público.
Nossos vencimentos são acima da média e, mesmo poupando bastante, não vislumbramos comprar um apartamento novo com estes preços extratosféricos. Preferimos continuar vivendo em nosso apartamento atual, quitado, do que encarar um novo apartamento com valores europeus em país de merda.
01/01/2013 – 03h00
Governo teme que nova regra para bancos trave crédito
SHEILA D´AMORIM
DE BRASÍLIA
Segue link:
www1.folha.uol.com.br/mercado/1208539-governo-teme-que-nova-regra-para-bancos-trave-credito.shtml
Já passou dos limites … quer dizer que o governo questiona Basileia 3 – na realidade se esconde atrás de que a maioria dos bancos do exterior não sguem Basiléia …
é um ascinte …. justamente por não seguirem Basileia é que os EUA puderam dar o maior golpe no mercado mundial … e agora estamos no mesmo caminho ….
bolhudos acordem …. acho que não precisamos nos preocupar se a bolha vai ter ou não dspair …. precisamos nos preocupar se vai existir o País Brasil…
se eu fosse empresário não investiria …
vou fazer de tudo pra cair fora deste país …
perdoem-me pessoal, mas essa noticia me tirou do centro … se o BC não adotar Basileia 3 e ainda abandonar Basileia 1 e 2 … estes são os marcos ultimos de segurança para o $$$ de todos no sistema bancario da banania…
quer dizer que poderão e irão quebrar o sistema bancário, sem duvida nenhuma … não haverá garantia pelo fgc ou por qualquer outro mecanismo …
quer dizer que eles farão de tudo esse ano pra tapar o sol com a peneira e garantir as eleições de 2014 …. não sei o que será, ma não adiantará ter qualquer qualificação neste país, não adiantará ter qualquer imovel neste país, não adiantará sere funcionario ou servidor publico … o país estará no meio do caos financeiro e jurídico, mas do que está agora. ISSO É MUITO SÉRIO. ATENTEM …. ACOMPANHEM ESSE DESENROLAR POIS ISSO DARÁ O RUMO QUE QUEREM PARA O POVO E O PAÍS….
O sistema fazendo o papel dele.
Vai assustar os poupadores: logo virá um panico no mercado e a maioria das pessoas tirarao seus $ do banco e buscarao um porto “seguro”
só que o porto que querem empurrar está pôdre de dar medo, mas é isso, o pânico será usado com certeza…
O sistema é cruel, eles sabem disso e sabem como fazer.
Vou ser breve e direto,
Não assumo mais posições, não acredito mais em maquineismos, e só quero salvar a mim mesmo. Pois você não pode salvar a ninguém além de si.
Aqueles que criticam os que evadem o próprio dinheiro, que parem de ser ingênuos e o aprendam a fazer também.
Unica solução, algo vagamente seguro, pelos tempos vindouros.
È André, é isso aí, se fizerem isso é game over mesmo…
Sobre o que você me perguntou, vou ser bem franco quanto ao que penso, acredito que uma boa solução é está, buscando um melhor preço é claro.
“http://www.terrasdamantiqueira.com/tm258.htm
Claro que algo na mantiqueira, com uma altitude de 1.400, e mais solo cultivável é melhor.
Gostei muito desta.
“http://www.terrasdamantiqueira.com/tm211.htm
a 10 km do asfalto?
Olha, conheço relativamente essas regiões do sul de MG e te digo. Ou vc tem um excelente 4×4 ou de outubro até março você não sai do sítio….estradinhas estreitas, cheias de vossorocas, sobindo morros íngremes…é broca
E além disso tá carrísimo, até 2007 você achava sítios em localizações BEEEEEM melhores que essa por 50.000 o alqueire, esse de 3 alqueres tá mais de 4 vezes isso!
Obs: Alqueire de 48.000m²
O 4×4 é praxe amigo, triton, land rover, pajero dakar e por ai vai.
Quanto ao preço, extremamente bolhudo sim, por isso ainda não comprei.
Abraços!
Valeu André, mas essa noticia é mais um empurrão pra sairmos daqui de vez … se eu tiver alguma informação interessante do que estou verificando no exterior mando particularmente ok.?
Ok, por favor.
os dois bullshit mais usados:
1) juros negativos
2) o banco vai falir
1- é melhor ter -2% aa de juros do que o fdp comprar uma casa e ela cair 50%
sguem = seguem
ascinte = acinte
dspair = despair
Proprietário é que tem de pagar despesa extra de condomínio
01 de janeiro de 2013 • 08h37
Gastos do condomínio com paisagismo, obras no prédio e compra de equipamentos devem ser custeados pelo proprietário
http://invertia.terra.com.br/imoveis/noticias/0,,OI6398751-EI11434,00-Proprietario+e+que+tem+de+pagar+despesa+extra+de+condominio.html
Reforma, pintura, compra de equipamentos, obras emergenciais. São muitas as despesas relacionadas a um imóvel que podem gerar impasses entre o proprietário e o inquilino. Para evitar desentendimentos, é importante saber quais obrigações de cada um.
Os pontos que mais causam confusão dizem respeito a despesas extraordinárias do condomínio, que podem ser destinadas a obras no prédio, paisagismo, aquisição de equipamentos etc.
Quem mora de aluguel não precisa pagar os acréscimos na taxa relacionados a pintura do prédio, compra de interfones, aquisição de brinquedos para playground ou de aparelhos para sala de ginástica, reformas em guaritas ou nas áreas sociais, entre outros pontos.
“Muitas vezes o boleto de cobrança vem pouco discriminado, e o inquilino paga tudo. Mas é preciso estar atento, pois essas coisas extras cabem ao dono”, afirma Marcelo Manhães de Almeida, presidente da Comissão de Direito Imobiliário e Urbanístico da seção paulista da Ordem dos Advogados do Brasil (OAB-SP).
O especialista recomenda que o inquilino pague somente as despesas ordinárias e comunique formalmente ao proprietário em relação à parte que lhe cabe. Além disso, convém falar com a administradora para que a conta esteja mais bem esclarecida nos meses seguintes.
>>>>>>>>>>>
Com essa o motumbo vai ter que visitar os propriotários mais uma vez este ano.
O pessoal do mercado (SECOVI, CRECI, coRetores, investidores):
“https://www.facebook.com/photo.php?fbid=469015643134616&set=a.448002951902552.93827.447718685264312&type=1&theater
“Comprem, vai subir mais.”
“Imóvel nunca desvaloriza.”
“Financie em suaves 35 anos, parcelas que cabem (hoje) no bolso.”
GB: e a galera pira !!!!!!!!!!!!!!!!! MODE ON
Muito bom GB ….. kkkkkkkkkk
Legal essa imagem, ela mostra bem o que aconteceu durante o oba-oba.
Pena, para eles, que agora precisam de mais que simples discursos para incentivar esses investidores a gastar seu dinheiro em imóveis.
Já faz algum tempo que venho insistindo no valor MEDIANO para o preço de residências nos EUA – 325 mil Reais. Acredito que esse é um valor para avaliar o tamanho da insanidade que tomou conta do Banânia. Com esse valor é fácil perceber que se alguém pode pagar 1 milhão e 400 mil Reais para uma residência de 100 m2, o que é suficiente para comprar 4 ou 5 residências entre METADE das que existem nos EUA, jamais estaria preocupado com METRÔ.
02/12/2012 – Saturado, distrito de Moema tem m2 a R$ 14 mil
“http://classificados.folha.uol.com.br/imoveis/1194260-saturado-distrito-de-moema-tem-m-a-r-14-mil.shtml”
O metro quadrado de um lançamento residencial no distrito de Moema –um dos mais caros da cidade– vale R$ 14.483, um aumento de 211% desde 2007. Há cinco anos, o metro quadrado custava R$ 4.655, segundo dados da Geoimovel.
Para Celso Amaral, diretor da Geoimovel, a alta procura por apartamentos na região e a chegada da linha 5-lilás do metrô (prevista para 2015) também contribuem.
Nunca entendi isso… Quem paga 15 mil no m2 está interessado em ir trabalhar de metrô?
so coRetor entende isso, quem pensa, pode ter certeza que não entende.
Na ilha de manhattan, sim…
Sou do Rio e hoje pela manhã, dei um passeio pela av Paulista. Notei uma quantidade imensa de imóveis com placa vende-se.
O curioso que encontrei também uma grande quantidade de placas aluga-se.
Acho que o mercado em SP deve estar melhor do que do Rio. Pois no Rio eu não encontro tantas placas aluga-se.
Sim, o mercado de placas está bombando em São Paulo, kkkkkkkkkkkkkkkkkk.
O pessoal já sabe que os preços estão patinando no topo e que quando acabar o combustível o único caminho é para baixo.
Não, a coisa aqui está assim … alugo, vendo, rifo … rs … o Rio tem a questão TURISTICA, em termos de valores ali deve estar mais alto mesmo. Mas aqui temos a questão anti-urbana … são os kebab´s segregacionistas que tornam São Paulo esteticamente biita mas socialmente letal. Mesmo com o exemplo do Rio de Janeiro, estamos construindo o que foi construído lá em termos de segregação. Só que muitas de suas favelas estão em lugares privilegiados … e aqui?
oh my lord acabei de ver uma propaganda da CAIXA dando apoio ao Haddad … isso pode? não é usar a maquina do governo em beneficio proprio? cadê MPF ?
Amigos, vcs acham que comprar dólar neste momento vale a pena?
Obrigado
Desvalorizar o dólar não vai, pelo menos em 2013. Grande probabilidade de valorizar. Tenho dólar e aplico num fundo cambial, dentre outros, como proteção.
Com inflação (crédito, aumento do gasto público e subsídios tributários) e o governo preocupado com os baixos investimento, competitividade e produtividade do setor secundário (indústria), o cenário mais provável é de desvalorização do Real e valorização do Dólar.
Parafraseando o pessoal do Mercado Mobiliário: rentabilidade passada não é garantia de rendimento futuro. Ou seja, não se fie no que estamos dizendo, vá estudar o Mercado e tomar sua próprias decisões.
haaaaaaaaaa, pegadinha do malandro!
BC dobra estoque de ouro nas reservas
Apesar do aumento recente, a participação do ouro nas reservas brasileiras está hoje em apenas 1,1%
exame.abril.com.br/economia/noticias/bc-dobra-estoque-de-ouro-nas-reservas
Sir Income, mais uma noticia bem interessante … e importante.
Hoje oficialmente digo que é o dia das noticias que apontam um futuro descompensado para quem poupa e uma falta de futuro para quem deve….
My Lord … save us.
SirIncome,
Há alguns meses atrás saiu no site ‘goldsilver.com’ que o BC brasileiro, após as últimas aquisições de ouro naquele mês, estava com a maior reserva do metal em 11 anos. Só não lembro a data desta notícia….
“http://goldsilver.com/industry-news/
alguém já leu ” os protocolos dos sábios de sião”?
tá certo que em busca na internet alegam que é falso e etc… MAS leiam .. façam suas análises…. o “poder se faz pela força”…. ” a riqueza é contada em ouro”…
depois , procurem na internet a quantidade de ouro em cofres , nos EUA , na INGLATERRA , ou até mesmo na ESPANHA…. e depois no BRASIL…. verão qiue é ridícula a comparação…
esse país nunca vai ser nada pois é um país inventado numa fuga às pressas de napoleão por portugal , criado e legislado pela inglaterra e atende a desejos americanos…( ou de alguns cidadãos americanos , ingleses e europeus , afinal , o que é um país?)
Sério… quem tiver paciência , leia os protocolos…
Estou num dilema, tenho um terreno pra vender, mas estou com medo de vender e colocar o dinheiro na poup. e usar na baixa dos imóveis pois a inflação já está comendo o vlr da minha poupança ! tenho medo de poupar e tenho medo de vender e colocar na poup. se correr o bicho pega e se ficar o bicho come !
Eu não tenho medo da poupança de bancos grandes do governo, como o BB, tanto que em 2012 eu continuei no aluguel, poupei a diferença pro financiamento e consegui aumentar o valor poupado ali.
Somada a queda nos preços que já tivemos e que o SECOVI chama de mero ajuste de mercado ou de desconto pontual (ele pode chamar do que quiser, preço menor é preço menor e acabou), agora posso comprar à vista, não dependo de bancos caso queira comprar algo menorzinho mas como estou mais exigente vou fazer a mesma coisa em 2013 e vejo que $$$$$ de verdade vai cada vez valer mais nesse mercado regado a preços de mentirinha do Alice no País da Maravilhas dos coRetores.
Mesmo que tenha dado menos que a inflação real, pelo menos não me deu estresse ou gasto algum e ele está lá para ser retirado facilmente quando aparecer uma boa oportunidade.
O que eu tenho medo é de pagar caro por algo que não vale e ter que fazer isso em 35 anos dando 30% da minha renda e devolvendo 3 imóveis para o banco, isso sim seria muito pior que qualquer inflação.
GB: dos males, o menor MODE ON.
melhor perder 1% aa na poupança que 50% quando o terreno desvalorizar rs
Coloque o terreno a um valor justo que você vende rápido e ainda força a concorrência a baixar o preço.
É isso mesmo GB e Rodrigo, estou colocando á venda hoje mesmo, e o anuncio de venda vou mandar para todas imobiliárias da região e aguardar
o urubus !
Depois conta pra gente como foi.
Provavelmente se você tentar pedir um valor abaixo do mercado as imobiliárias não vão aceitar e vão anunciar seu terreno pelo mesmo valor bolhudo dos outros.
Eu conheço alguns casos assim, o dono do imóvel acha estranho que não consegue vender e quer abaixar o preço, mas o corretor acaba convencendo o dono a subir o preço ao invés de abaixar.
Tem muita ave com terreninhos bolhudos para vender, se o preço cair eles se ferram junto, por isso seguram o preço a todo custo.
Por que não anuncia de forma independente num classificados ou na internet?!
O problema ė se sua poupança “sumir”! Não esqueçam esse risco…
Isso não existe se for banco grande ligado ao governo, se acontecer, então os particulares faliram há muito tempo, o governo está impossibilitado de imprimir dinheiro e o próprio país já era.
Bolhudo, avalie o local do terreno, as prespectivas da região (avenida, comercial, residencial, novos empreendimentos, a sua real necessidade de venda, etc.). Entendo que os comentários sobre a bolha imobiliária se aplicam mais aos imóveis que são construídos e que são multiplicados artificialmente. Quanto ao terreno, pode ser que apesar de todas as expectativas do grupo pode surpreender em valorização, superando muito qualquer investimento conservador.
Mrk,
Queria uma opinião sua sobre a bolha. Estou querendo sair de casa para morar sozinho e comecei a ver preços de imoveis para alugar, já que é loucura comprar qualquer coisa agora. Como moro na zona sul do Rio olhei os valores de alugueis perto de casa (Leblon, Ipanema, Gávea). Cara para conseguir algo razoável (por razoável entenda habitavel) terei que gastar por volta de R$ 4K por mês com aluguel e taxas (condomínio, iptu), etc. Botafogo, Copacabana pelo menos 2,5K a 3K.
Apesar do pessoal do site sempre falar que é melhor ficar no aluguel do que comprar, o que evidente já que os alugueis não são nem 0,5% do valor do imóvel, mas diria que os preços dos alugueis também estão altamente bolhudos. Porra pagar 4K num aluguel de um apartamento de 60m2, mesmo sendo em Ipanema é muita grana. O cara tem que ganhar pelo menos 15K, e do pessoal que se formou comigo em engenharia em uma federal quem ganha isso é exceção. Calculei que morando sozinho na ZS iria gastar no mínimo 7K, sem fazer muita coisa (viajar, lazer mais caro etc.).
Eu conheço bem o Rio e a cidade é um grande favelão. Tirando a ZS, Barra e algumas outras poucas áreas (Jardim Guanabara na Ilha, parte de Jacarepaguá, parte da Tijuca, etc.) o resto é cercado de favela, perigoso, com lixo na rua diariamente, carros estacionados na calçada, etc. Nao se compara por exemplo com São Paulo, onde a desordem urbana não é tão grande e existem diversos bairros bons para se morar. Pelas minhas contas para se morar hoje na Zona Sul do Rio sem ter apartamento e se viver bem, tem que ganhar de 20K líquido para cima.
Como uma renda dessas é de 1% da população e segundo o IBGE a cidade tem um pouco mais de 2 milhões de habitantes, seriam necessários 20.000 domicílios para abrigar este contingente. Ipanema tem 23.000 domicílios e o Leblon 22.000, porra só um dos dois já dava para abrigar toda a galera ganhando 20K ou mais. Como algum corretor pode vir falar que a cidade é turística e os gringos adoram comprar aqui vamos levar em conta que os apartamentos nos dois bairros sejam suficientes para abrigar esta população (gringos e quem recebe 20K ou mais). Porra e o resto? Quem esta comprando, alugando, hoje qualquer coisa na ZS é 1 milhão. Barra, também, até Jacarepaguá, tem casa de 1 mi.
A minha questão é a seguinte, que os preços de venda dos imóveis estão absurdos nem se fala, mas e os aluguéis? Cara com uma renda de 15K líquidos estou me achando pobre. Minha namorada, por exemplo não ganha nem 3K bruto, hoje se ela se casasse com um cara ganhando a mesma coisa e tivesse filho só daria para morar em favela ou na Baixada.
Zé, e vc acha que é possível manter por quanto tempo tais valores?
O normal de uma locação é 30 meses … se houver clausula de desistencia para 12 meses o tempo encurta muito …
Pensando que os alugueis já estavam bolhudos há 2 anos trás, então o meio o ano pega fogo … esse mercado vai pro saco… concorda? Se já era dificil de alugar por 2k imagine por 4k? que assalariado teve 100% de aumento de 2010 pra cá? A maior questão é: quanto tempo os proprietarios aguentam acar com condominio, IPTU (que vai ter aumento considerável) e manter o imovel habitável, sem cair janela e porta?
Não podemos nos submeter … temos que resistir …
tras = atrás
acar = arcar
desculpe meu teclado é ruim
Faça as contas:
Para se alugar um imóvel no Rio é assim:
a) 50% aceita só fiador, que pressupõe que vc , INQUILINO, deva ter a renda de 3 vezes o valor do aluguel. Além disso, o seu fiador DEVERÁ ser proprietário de PELO MENOS um imóvel QUITADO na cidade do Rio de Janeiro, LIVRE de ÔNUS, REGULARIZADO e de valor EQUIVALENTE ao do imóvel que você está alugando e o PRÓPRIO FIADOR deverá possuir renda de 3 vezes o valor do aluguel. Ou seja, o fiador deveria ganhar R$12.000,00 de renda. Além das exigências da propriedade acima citada.
b) 48% aceitam fiador e/ou seguro fiança: Para o seguro fiança ser aprovado, sua renda ( ou a composição de renda do domicílio) LÍQUIDA deverá ser de 5 vezes o valor do aluguel+encargos. No caso citado, daria R$20 mil de renda líquida, ou renda bruta de R$26.973,50. Vc pagaria anualmente o equivalente a 1,6 aluguel ( R$6400 de seguro por ano).
c) 2% aceitam depósito: Você adianta 3 meses de aluguel, o proprietário coloca numa conta poupança e devolve corrigido no fim do contrato.
Para conseguir alugar nestas condições, você precisa se montar para um evento de guerra. Já tem que ir ver o imóvel com a cópia de todos os documentos e de toda sua vida numa pasta, até da cueca, rsss. Ou se possível, nem veja o imóvel , saia correndo para a imobiliária para deixar sua ficha.
Caso veja o imóvel, dê uma rasteira em todos que estão vendo contigo , leve um taco de beisebol acerte a cabeça de todos e deixe-os desacordados a ponto de dar tempo de chegar na imobiliária. Peça um cavalo emprestado, jato ao Eike, ou o helicóptero do Huck para não pegar engarrafamento, e seja o primeiro a entregar a ficha. Torça pra que nesse período seu nome não tenha ficado em nenhum momento pendente em algum sistema de crédito, mesmo que vc não tenha nome sujo em nada, basta um pequeno potencial apontamento por engano pra ferrar com toda sua estratégia de guerra, rss. E arque por 30 meses com um aluguel+condomínio de R$4.000,00 reajustados em 7,5% ao ano pelo IGP-M.
Aí eu pergunto: Com estas condições facilitadíssimas para locação, vc acha que o mercado trava ou não trava em breve? Não é a toa que o preço dos imóveis para aluguel subiu metade do preço de venda dos imóveis. Para aluguel não existe crédito, para venda sim.
Vamos ver o que acontece em 2013. Eu tenho uma planilha de acompanhamento semanal dos preços anunciados para aluguel na região da tijuca. Quando completar 6 meses eu coloco no rapidshare e compartilho com todo o blog.
O que vc me diz de vários aps em Jacarepaguá/Recreio/Etc que estão fazendo aniversário sem alugar ???
Eu não acompanho muito a Tijuca, más eu verifiquei alguns aps até reduziram o valor do aluguel para conseguir alugar.
Em qual corretora vc viu R$ 6400 de seguro fiança por ano ??? Que eu saiba, estão cobrando 4 mensalidades a mais do contrato para cobrir 30 meses.
Tá com cheiro de corretor !!!
Em São Paulo eles cobram 2 alugueis de seguro por ano, com possibilidade do valor ir caindo nos anos seguintes, mesmo assim é muito caro e é $$$ jogado fora para quem tem histórico de sempre pagar direitinho, é por isso que sempre pego meus pais como fiadores e o fato de ser funcionário público, trabalhar com Despejos e conhecer as imobiliárias sempre ajuda.
Uma vez eu notei que o apto já estava desbotando (ia ter que pintá-lo) e resolvi trocar por outro que estava reformado no mesmo condomínio, já tinha me mudado e vieram imobiliária e proprietário fazer a “perícia” de devolução, aí o cara veio falando que eu precisava deixar um cheque de R$ 1k para ele fazer a pintura, kkkkkkkk, ele ficou muito bravo quando eu disse que a pintura estava OK, que eu estava ali só para devolver o imóvel e que se ele quisesse insistir deveria me cobrar depois pelos meios legais.
Depois eu soube pelo pessoal da imobiliária que ele insistiu nisso mas fizeram ele mudar de idéia, kkkkkkk, ele queria era ter uma compensação pelo tempo que o imóvel ia ficar parado, proprietário é tudo folgado.
Se você entende um pouquinho, um pouquinho só de aritmética ou por ventura sabe usar uma calculadora. Faça as contas:
Aluguel base de R$4.000,00 citado pelo Zé Carioca na Zona Sul do Rio de Janeiro.
1,6 aluguéis ao ano* R$4.000,00 de aluguel base = R$6.400,00 de seguro fiança ao ano.
1,6 aluguéis por ano = 3,2 (1,6+1,6) aluguéis em 2 anos = 4 (1,6+1,6+0,8) aluguéis em 2,5 anos (30 meses).
Ó, que mágica é essa? Eu respondo que mágica é essa. É a mágica de prestar atenção no que os outros falam. E aprender a extrapolar a partir de dados parciais ou incompletos.
Jacarepaguá e Recreio ( não sei na Barra, porque lá não dá mto para ver. Os imóveis ficam “pra dentro” em relação às avenidas principais) estão LOTADOS de placas de alugam-se e vendem-se.
A ZS tem pressão de demanda. A Tijuca está sofrendo pressão de demanda pelos “expulsos” da Zona Sul mas já começa a estabilizar.
Isto mesmo !!!
Casa própria é um sonho; aluguel, é necessidade para quem não possui um imóvel para chamar de seu. No entanto, há limites básicos, notadamente a renda do sujeito. Não sou o maior entusiasta do termo bolha por aqui (embora renegue completamente o discurso terrorista dos corretores), mas é fato que o limite do aluguel indica uma fronteira e que o aumento da diferença entre os preços de locação e de venda sugere que os valores cobrados nas vendas estão artificialmente elevados.
Gostei da ideia do acompanhamento. Que tal você compartilhar seu modelo de planilha e fazermos esse trabalho de mapeamento em conjunto. Assim poderemos saber exatamente há quanto tempo os bolhudos estão à venda e as variações de preço. Podemos nos dividir em grupos: cada um responsável por um bairro de cada cidade.
Abçs,
Você não é o maior entusiasta da bolha por aqui, mas quer os dados levantados por bairro?
Sei…
Olha os 3 likes…
Só criança ingênua vai te fornecer esses dados.
Isiders, nunca desistem.
Não te entendi, André, e acho que você tampouco me entendeu.
Não sou o maior entusiasta da ideia de que vivemos exatamente uma bolha, mas acho os preços mega-inflados sim.
Quanto aos dados, não quero nada. Apensa sugeri que fosse compartilhado o modelo e a partir daí fizéssemos um levantamento conjunto. Eu mesmo ficaria encarregado de alguns bairros.
O que você entendeu e o que você quis dizer exatamente?
esse andre é um DOENTE mesmo. mania de perseguição. Caso pra psiquiatra
Eu nunca entendi o Seguro Fiador. Vc paga para assugurar o outro … oras, se o sujeito não tem como pagar o aluguel vai pagar seguro aluguel???? Porque não vendem antecipação de aluguel-condomínio a serem pagos com juros pequenos? Acabei de ver um financiamento de R$7.000,00 para carro com prestação acerca de R$380,00 por 02 anos, eles poderiam adiantar aluguel para o proprietário com este juro e substituir a porcaria do seguro fiador.
Visitante carioca,
Também acho que o mercado trava. Um imóvel de 1 ou 2 quartos pequeno é para quem está começando a vida e não tem família, independentemente do local. Cara 4K é muito dinheiro para pagar de aluguel. Para pagar isto tem que ser por um negócio decente.
Tenho amigos que a coisa de 2 anos pagavam 2K de aluguel em um 2 quartos grande em Ipanema. No vencimento o proprietário reajustou em 100% para 4K. Tenho outro amigo que o pai aluga um 3 quartos no Selva de Pedras por 3K, outro aluga um 2 quartos em Ipanema por 1K. Contratos antigos que só foram reajustados pelo IGPM, ou seja, não teve aumento absurdo de preço.
Realmente a coisa no Rio está complicada. Em São Paulo, como o GB fala abaixo, com 1K você aluga apartamentos bons em regiões boas da cidade.
Na verdade nem deveria ter aumento.
Essa mania que Brasileiro tem de indexar tudo por índice para compensar inflação é o que gera inflação em primeiro lugar.
Isso é um problema estrutural velho da economia Brasileira que vários Ministros da Fazenda e presidentes de BC tem tentado corrigir a décadas, o problema é mudar a cultura comercial do povinho.
Eu nem sei porque um ser em sã consciencia mora no RIO
Sai do rio
Se tiver familia la
Vai fds pra visitar
Cara, esse é o preço a se pagar para ter a possibilidade de cruzar com a Juliana Paes sem maquiagem pelas ruas, não tem jeito, você acaba pagando por essa possibilidade.
Quando estava em São Paulo, na Lapa, há 2 anos, já no oba-oba, eu pagava R$ 900 de aluguel num apto de 70 m² no Central Park Lapa e não mudou muita coisa, veja que ainda estão cobrando na faixa de R$ 1k lá:
“http://www.imovelweb.com.br/908275704
Já para venda as coisas mudaram muito, na época estavam pedindo R$ 180k num apto lá (o certo seria uns R$ 110k na época), veja agora:
“http://imoveis.trovit.com.br/apartamento-central-park-lapa
É que São paulo tem uma área bem grande, muitos prédios, tem muita opção e se um bairro estiver caro a pessoa pode optar por outro facilmente, talvez isso tenha segurado os alugueis na cidade mesmo com esse movimento especulatório todo.
Eu acredito que custe caro para eles manter essa idéia de valorização eterna, então eles precisam focar seus esforços num lugar e exportar essa idéia para as demais, creio que escolheram o Rio para isso.
GB,
Já encontrei a Juliana Paes na rua. Bonitinha mas não achei isso tudo não, tem melhores. Rs.
Cara São Paulo tem uma renda muito maior que o Rio, é uma cidade muito mais organizada, não sei se você conhece o Rio, mas aqui tirando Zona Sul, Barra, Recreio, Tijuca o resto é pura desordem urbana.
Em São Paulo você tem várias opções de bairros para morar e as cidades da Grande São Paulo são bem legais. Aqui a Grande Rio é composta: São Gonçalo, uma cidade que é quase toda favela, tirando o centro as ruas não são asfaltadas, esgoto ninguém nunca ouviu falar, Duque de Caxias, não vou falar muita coisa só que a três meses a cidade não tem coleta regular de lixo. Tem ruas que a mais de um mês não passa a coleta de lixo, e por ai vai.
O interior do RJ é muito fraco economicamente não tem indústria e a maioria das cidades é turística, portanto os empregos são de baixa remuneração. SP tem um interior forte e várias cidades com renda alta.
Faltou você falar de São João, Belford Roxo, Queimados, Japeri e mais um monte de porcaria de cidade onde o ser humano é tratado como lixo e se fode pra ganhar 1 salário mínimo, demorando 3h de viagem pra chegar no trabalho, sofrendo com falta de coleta de lixo, asfaltamento, esgoto, energia elétrica cortada constantemente, hospitais inexistentes, tendo que vir à capital pra se tratar e mais um monte de problemas que eu não me lembro por hora, mas existem.
Rodrigo,
Parei por Caxias para o GB não ficar triste. O mais triste é que não é só o RJ, é o Brasil como um todo tirando o Sul e SP.
Morei 23 anos em São João de Meriti.
Digo apenas uma palavra: Desgraça!!!! hahaha
Minha mãe ainda mora lá. Ontem a noite faltou luz, e cheio de mosquitos (crônico).
Minha mãe ligou na hora pro meu irmão que estava na casa da namorada (também em São João) e mandou ele vir trazê-la pra minha casa. Chegou aqui revoltada e reclamando (detalhe, ela morou 60 anos lá, mas desde que me mudei, não sai daqui de casa, rss).
Falta de luz é crônica, mas outra coisa que me tirava do sério era quando acabava a água no meio do banho nas sextas-feiras. Revoltante.
A verdade é que nenhuma destas cidades que citei deveriam existir, pois não arrecadam o suficiente para se manterem. Queimados, por exemplo, pertenceu a Nova Iguaçu e depois emancipou-se. Um erro. Não tem arrecadação pra suprir os serviços básicos da população.
A ZS do Rio é uma merda comparada com SP, a única coisa boa aqui, é morar e trabalhar na ZS, meu caso. E poder pegar uma prainha todo dia, antes ou depois do trabalho.
Fora isso, o Rio está ridículo, uma cidade ufanista, que vive de um glamour passado, achando que ainda é o centro do Brasil (só se for o centro do olho do c*), a cidade bossa nova.
Só os muito imbecis, não se tocam que isto aqui já se transformou em uma latrina. Um coquetel de bosta prestes a explodir.
Morei por 5 anos em Sampa. Com todo o engarrafamento, a estrutura do Rio nem de longe se compara com a de Sampa.
Os serviços, rssssss, que serviços, experimenta usar qualquer serviço que seja no Rio, nem sequer recepcionar as pessoas sabem, e olha que estou falando de ZS, vai se saber o que ocorre na ZN e baixada.
Sempre agradeci por ter morado em Sampa dos meus 16 aos 21 (sendo os últimos dois entre RJ e SP), pois foi quando comecei e aprendi a trabalhar.
Sempre fui reconhecido, por ser um profissional que faz a diferença, e devo isso ao período em que aprendi a trabalhar em Sampa.
Acho estapafúrdia, toda e qualquer ideia separatista no Brasil, mas compreendo, apesar de não aceitar, o motivo dessa ideia existir em Sampa.
Um forte abraço aos amigos paulistas do blog!
Um chopps e dois pastel por favor!!!
Acho que é uma das primeiras coisas que concordo 100% com o que dizes!!!!
Uma vez uma pesquisa revelou que os cariocas trabalham mais que os paulistas. Na época, a cariocada toda saiu “cuspindo na cara” dos paulistas, dizendo que eles sempre se gabaram que levavam o Brasil nas costas, e que no fim das contas nós trabalhávamos mais.
Brasileiro é tão pouco desenvolvido cognitivamente que até na hora de zoar desvirtua as coisas.
Carioca TRABALHA MAIS sim, mas não porque PRODUZA mais, mas sim porque pra PRODUZIR A MESMA COISA precisa de 30%, 40%, 100% mais de tempo e esforço que os paulistas.
Mas como brasileiro tende a ver a metade do copo cheia, hahaha, saem cantando por aí que “trabalham mais que os paulistas”.
Tem que trabalhar mesmo, os “paulistas que trabalham menos que nós”, mesmo trabalhando menos, produzem 33% do PIB que os malandros cariocas e todos os demais malandros do Brasil consomem. Isto é, produzem 3 vezes mais que os brothers cariocas ( que respondem por 11% do PIB).
E vamos que vamos. Afinal, temos estátua, olimpíadas, bonde, praia com emissário vazando, e vários espertos pra te ajudar, desde o camelô ao taxista com taximetro adulterado.
Eu baixaria meu padrão de vida morando na zona norte próximo ao metrô até ter condições de comprar algo na zona sul por um valor justo. Vai pra Tijuca ou Cidade Nova. São favelizadas sim, mas o Rio inteiro é favelizado e a prefeitura está mais é incentivando essa moda de favela mesmo, não tem pra onde correr.
Cara, acredite, quem nasceu e cresceu na Zona Sul do Rio de Janeiro prefere A MORTE a ter que sair de lá. Não sai, não sai e não sai de lá de jeito nenhum.
Quando, por fatalidade do destino, não tem escolha e precisam sair, das duas uma:
a) Tentam ir pra Niterói ou Barra da Tijuca;
b) Vão pra Zona Norte e tem que sobreviver a base de calmantes e anti depressivos até conseguirem se reestabelecer na ZS novamente.
Não adianta você recomendar isso pro cara. Ele vai ignorar por completo sua recomendação. Sair da ZS, para quem nasceu e foi criado lá, está completamente fora de cogitação.
É por isso que estão todos ainda morando na casa dos pais ou em KITs.
Essa bolha foi uma paulada forte na sociedade da SZ, pegou forte os NAO-milhionários ! (A maioria esmagadora).
Já estão à base de calmantes e anti depressivos faz tempo …
Sim. Eu tenho muitos amigos de outros estados. Eu tenho 26 anos e eles por volta dessa idade. 97% dos amigos de outros estados moram fora da casa dos pais.
Aqui no Rio, 97% dos meus amigos cariocas MORAM com os pais.
Conheci inclusive uma menina que está noiva ( No botequim informal, que fui no domingo passado e que já relatei em post anterior) que está noiva há 4 anos, ambos moram nas casas de seus respectivos pais.
A menina comprou uma kitinet (30 M²) na Lapa para colocar para alugar. Pagou em torno de 200 mil cash, e financiou o restante. Nem perguntei maiores detalhes, pois a informação que eu precisava ela falou espontaneamente. Ela deve ter uns 27 ou 28 anos. Ela falando lá toda contente do excelente negócio que ela fez, que tava tudo mto caro, etc…
Cara, quando seus vizinhos que só te cumprimentam no elevador puxam assunto dizendo que colocaram o dinheiro na bolsa de valores, tá na hora de você pular fora.
Quando uma menina de 27 anos compra “SOZINHA” um imóvel dizendo que vai colocar para alugar mas ela não entende lhufas de economia e nem sabe como colocar para alugar. É, tá chegando a hora de pular fora!! ( ou já passou da hora, rss).
É, eu sei dessa questão, mas em tempos de escassez a gente tem que se contentar com o que é possível. Eu sou cria da zona norte.
Até uns 17 anos morei na Tijuca e acho que tem alguns lugares bons para se morar e não teria nada contra voltar. Mas o que o visitante carioca fala é verdade para a maioria das pessoas da Zona Sul é a morte ir para a Zona Norte.
Estudei em um colégio de classe média alta na Zona Sul e no primeiro ano ainda morava na Tijuca. A maioria da galera zoava e disse que Tijuca era coisa de pobre e bla-bla. Acontece que a maioria era classe média mesmo. E hoje duvido que tenham 1 milhão para dar em um 3 quartos na Tijuca.
Mas o meu caso é diferente, pois apesar de ganhar um bom salário a bastante tempo, ainda moro com os pais e sou pão duro ao extremo, quase não gasto. Poucos dos meus conhecidos ganham a mesma coisa que eu, porém moram sozinhos, viajam, pagam 800 contos em uma festa de Reveillon, 600 reais em um tênis, coisas que eu não faço. Ou seja, fiz uma bela poupança que daria para pagar o aluguel com o rendimento. O negócio é que 4K de aluguel em um apartamento de 1 quarto, mesmo com taxas, é brincadeira.
Você está certo ao dar valor ao seu dinheiro. Vivemos uma época em que o proprietário do dinheiro não o valoriza. Por isso estes preços absurdos em tudo.
Eu aluguei um apertamento de 1 qt (60 m2, dependência e garagem) na Tijuca (Rua Uruguai) há 6 meses por R$1.300,00. Com o reajuste, meu custo total (com taxas) está em R$1.790,00. Considerando minha renda, a relação moradia/vencimentos está bem pior que a sua. Resultado, não compro mais nada, NADA, no cartão de crédito e gasto o que sobre na obra da minha casa, numa rua próxima. Assim que a obra terminar e eu me mudar, a vida voltará ao normal.
Olá
Entendo sua situação, eu aluguei recentemente na zona sul do Rio e os preços realmente estão terríveis, mas lembre-se que os preços ficam mais altos até depois do carnaval, pois muita gente aluga por temporada (ano novo/ férias / carnaval) e o aluguel por temporada gera muito mais dinheiro que o convencional, depois do carnaval a demanda cai e os proprietários voltam a considerar o aluguel comum, dando um certo alivio no mercado, então minha primeira dica é ESPERE para ver anúncios só depois do carnaval, estamos falando de 1 mes e pouquinho, compensa aguardar.
Outra dica é ESQUECA o ZAP, foque nos classificados, existe um “gap” de 15% a 20% de preços entre o ZAP (cheio de ágio) e a realidade, não se guie por ele!
Outra dica é: Você vai achar proprietários loucos! Não se assuste! Tem gente que sem motivo algum pede 20%, 30% acima do vizinho… nem perca seu tempo com isso!
Ainda sobre aluguel, eu consegui negociar no meu um desconto de 10% (não foi maior porque o preço já estava no de mercado), o que usei como argumento foi o fato de morar sozinho e trabalhar fora (ou seja, pouco desgaste no imóvel, sem crianças, sem animais) além do fato de ter um emprego sólido e um bom fiador (parente), essa combinação é tudo que o proprietário quer e por ela ele está sempre disposto a baixar um pouco. Há também quem negocie com declaração de IR, mas isso não faço.
Agora, sobre a questão dos preços eu nem preciso comentar, pois você já o fez brilhantemente, os preços estão SIM fora da renda e por isso precisam baixar, não existe de fato no Rio de Janeiro, renda distribuida de forma a preencher tantos alugueis caros, o problema é que um proprietário “ouve falar” que um amigo do amigo alugou por uma fortuna para um expatriado e ele pensa: “Se ele pode eu também posso”, e aí o que é exceção vira regra, esse raciocínio vale tanto pra venda quanto pra aluguel, o jeito é esperar!
Segure até o carnaval! abraços
Mrk,
Valeu pelas dicas. Realmente vale a pena esperar o carnaval passar. O problema que vejo no caso da demanda por temporada é que este ano vai ter a Copa das Confederações e a Jornada Católica, o que é capaz de inflar os preços um bocado.
Estou em uma situação parecida com a sua, pois tenho um emprego sólido, fiador (parente) e até poderia antecipar boa parte dos aluguéis em caso de um desconto no preço mas não dá para pagar estes preços são totalmente irreais.
Concordo contigo que mostrar o IR ou quanto você tem em aplicações financeiras é totalmente fora de propósito e até perigoso.
oi zé
quando falei do IR não era mostrar o seu, é negociar se irá declarar o aluguel, tem proprietário que abaixa o preço porque não quer recolher imposto, mas eu não entro nessa negociação…
depois do carnaval estou certo que surgirão boas ofertas e possibilidade de negociar… Quanto a copa das confederações, não acho que isso seja tão relevante, é um pré-evento, ninguém viaja pra outro continente pra ver esse torneio, acho que não vai ser um sucesso de publico não…
a melhor maneira de poupar é diminuir gastos. com 2,5k você mora em cobertura , de aluguel , na zona norte do rio de janeiro…. no início você vai achar estranho ver cracudo a noite na rua , ver lixo na rua , ver cadáver na esquina de casa de madrugada… mas você acostuma! quem quer ter alguma coisa um dia , tem que descer do salto e morar em lugares piores , ruins para JUNTAR dinheiro… você mudará alguns valores.. verá que a vida não é um mar de rosas… mas crescerá como ser humano.
quando me mudei do jardim guanabara para bonsucesso tomei um susto no início , mas hoje em dia ando tranquilo , sem medo! dou até bom dia pro cracudo da esquina e ele me responde! vou te confidenciar um segredo… às vezes é melhor ser cabeça de porco na zona norte do rj do que ser rabo de leão na zona sul do rj…..até as vizinhas te olham com um olhar que aumenta a auto-estima , se é que me entende…
Meu irmão é médico, tem 3 ou empregos, mestrado… doutorando…. mora na zona sul em imovel próprio , e vive reclamando que poderia ser rico hoje em dia se não tivesse tanto gasto.
“Sem sacrifício não há glória”
(Autor desconhecido)
E a zona sul também está cheia de cracudos rs
Cracudos capitalistas.
Viciados nos seus tablets, “aipads”, “aiphones”, “aipods”, “aiphodes”, “ainãopodemasqueroter”.
Vou fazer um relato, mas omitindo ou adaptando certas passagens para não ficar mto explícito e comprometer o cara, mas se vocês se esforçarem um pouquinho concluirão as partes que se referem às omissões.
Meu colega de trabalho tem 57 anos. Ganha a mesma coisa que eu, acima de R$15 k.
Um dia desses ele me confidenciou uma coisa que tive até taquicardia. Ele está a 10 anos pagando empréstimo pessoal de banco e disse que precisa se manter empregado por pelo menos mais 2 anos.
Ele falou que já estava aliviado, porque seus dois filhos já haviam se formado ( tardiamente, um se formou com 29 anos e outro com 28 anos e não era medicina nem engenharia não. São as típicas profissões eleitas por quem não sabe o que vai fazer da vida – Direito, Adm, etc…).
Ele falou que já está na fase de AMORTIZAÇÃO da dívida. Quando ele falou isso, matutei logo comigo: Meu Deus, ele passou 10 anos só acumulando estoque de dívida, e pagando juros, sem amortizar um puto!!!!
Então, dia desses perguntei-lhe qual era a taxa de juros que ele estava pagando nos bancos, no que ele me retrucou:
a) No amarelinho, depois dessa lambada da Dilma, eu to pagando pouquinho. Só 2,49% a.m. Os juros baixaram muito , disse ele. (Imagina quanto não pagava antes).
b) No laranjinha, a taxa está em 5,99% a.m.
5,99%!!!!!!! ?? Eu exclamei em voz alta e derrubei a água que eu estava bebendo. Juro que tive uma taquicardia na hora. Que isso? E ele paga os juros da dívida e, finalmente atualmente, a amortização, tudo em dia, sem atrasar.
Eu perguntei pra ele se ele não aceitava que eu comprasse a dívida dele, que faria por uma taxa de 1/5 do que ele paga atualmente, e ele se sentiu sem graça, meio constrangido, rsss, mas foi espontâneo de minha parte, não me contive.Mas pareceu deboche. rsss
Aí eu sempre fico me perguntando, desde que o conheço, como pode um ex-diretor de empresa privada, ex-superintendente de empresa pública, ex empregado renomado do mercado de capitais carioca ter chegado a esse ponto? Aí a resposta é simples:
i) Ano passado ele troucou o sedan médio popular da ford 2007 dele por um kia sedan médio 0 km, deu de entrada uns 20 mil e parcelou o restante por 36 ou 48 meses. Detalhe, ele tinha acabado de pagar a última parcela do sedan médio popular da ford de 60 meses. rsss.
ii) Ele mora num logradouro de praia na baixa Zona Sul num 3 quartos e paga uns 4 mil de aluguel mais condomínio (quem conhece a ZS sabe que apenas 2 bairros da baixa ZS tem logradouro de praia, e um deles nada presta, enquanto no outro só tem ‘palácios espetaculares’. Ele mora no bairro onde os imóveis do logradouro de praia prestam).
iii) Faz PELO MENOS 1 viagem internacional por ano levando filhos e noras.
iv) Os dois filhos fizeram a faculdade cara de padres, mas só depois de acordarem pra vida, porque dos 18 aos 25 anos não estudaram porque abandonaram os estudos para jogar um esporte tipicamente norteamericano que não faz mto sucesso no Brasil, rsss.
v) Todo feriado prolongado ele viaja levando a família inteira. Faz seguro viagem caros pra todos eles.
vi) Almoça ou janta todo fim de semana fora com a família;
vii) Compra roupas e sapatos de qualidade ( e caros, claro).
Espero que ele não leia esse site, porque ele é uma pessoa boa e de bom coração. Veio de família rica que o pai era sovina, acho que por isso ele se tornou assim, como contraponto ao comportamento do pai.
Mas o vejo como um verdadeiro cracudo capitalista. Uma pessoa que é morta-viva com o consumo e vontade de consumir.
por isso que não invejo quem passa por mim com carro zero km com relojão e corrente de ouro….
para uma pessoa precisar aparentar TER algo de valor é porque não É nada valioso…
conheci muitas pessoas de grana que andavam com camisa rasgada… engenheiros donos de vários imóveis na barra , da época que o barramares foi cosntruído , decada de 90 . construía-se um prédio na barra e o pagamento do engenheiro era 2 apartamentos….pessoas simples e com muito dindin…
É mais ou menos por ai. A galera quer ter sem poder e se você não tiver é ferrado. O exemplo deste amigo do visitante carioca é emblemático.
Cara eu ganho bem, mas não tenho carro, não compro nada no Brasil, só compro camisa na Gap, de 5 a 10 dólares, ou uma melhor que pago 15 dólares. Nem ligo para marca e faço questão de comprar camisa lisa sem marca de cavalinho, ou outra coisa que identifique porque para mim camisa é camisa.
Cada da valor a uma coisa e não julgo ninguém. Uma das poucas coisas que gostaria é morar perto dos amigos e família e para isso estou poupando.
Rapaz, não tenho pena não. Esse camarada é instruído, faz tudo conscientemente. Tenho mais pena do pobre coitado que é enganado pelo sistema.
Se diminuísse seu padrão de vida um pouco, só deixando de viajar anualmente e de comprar roupa cara, pagava a dívida bem rápido.
Sobre os cracudos, eu me referia aos cracudos comuns mesmo rs
ele está, claramente, vivendo além dos meios possíveis
cedo ou tarde a conta chega para cada um de nós
Para quem gosta e tem tempo o canal 96 FOX LIFE apresenta vários programas sobre procura de apartamentos e casas. Um muito interessante é o house hunters onde podemos ver o nivel das construções em vários países e compararmos preços. Há dentro do canal outros como o property virgins que é bom também. O único “porém” é aguentar papo de CORRETOR.
Esses dois programas são aquele tipo de coisa que lhe dá vontade de cortar o pulso para ver se nasce Americano ou Europeu (do oeste).
Bolha dê uma verificada na geração do captcha … comigo travou algumas vezes e mesmo aparecendo novo captcha quando eu dou F5 reaparece o 1º captcha apresentado …. pode ser que isso gere o spam bot
Não tenho controle sobre estes aplicativos, fica meio difícil te dizer o que faz ocorrer isto.
Notícias | Brasil
31/12/2012 às 16:57
Dilma dá aumento salarial de 5% aos ministros do Supremo
Salário de ministros do STF vai a R$ 28 mil. Procurador-Geral da República também terá reajuste.
“http://www.cnews.com.br/cnews/noticias/26851/dilma_da_aumento_salarial_de_5_aos_ministros_do_supremo
Conclusão – nem Ministro do STF consegue comprar bolhudão…..
Senhores
Sobre o problema do Spam Bot, procurando na internet descobri que a versão mais nova do sistema de captcha vem com uma feature para inibir os spam bots. Na dúvida, fiz um downgrade para vocês não terem mais problemas.
Bolha, não dá para fazer que nem esses servidores de download e retirar a exigência do captcha quando for usuário conhecido ?
Ia ser bem legal, o pessoal conhecido jura que vai se comportar (sem dar uma de Spam Bot) e deixa isso de captcha só pro Peterson Insider e pros coRetores.
Ahhh… eu não gosto de me comportar!
Bolha, cria uma lista de usuários comportados e isentos do Captcha, mas não inclua a HannaBanana nessa lista.
GB: kkkkkk MODE ON.
Hahahaha
Não tem como, infelizmente.
Coloca um IF aí, tipo:
IF [usuário está na lista de comportados] AND [usuário "HannaBanana"] THEN [não mostra captcha] ELSE [aí mostra].
Ops: AND [usuário diferente de "HannaBanana"]
Ahhh mas, que maldade…
Vou soltar um vírus nisso ai kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk
Ahhh eu sou confiável. Só não me comporto hahahaha.
Valeu Bolha…
por telefone nada entrou
‘http://www.gazetadopovo.com.br/imobiliario/conteudo.phtml?tl=1&id=1332074&tit=Especulacao-prejudica-o-mercado
Haja paciência …. mas esta reportagem dá uma medida de quanto este blog esta incomodando e tomando espaço ….
Abaixo noticias compradas …
Especialista denuncia perseguição por falar da Bolha Imobiliária
http://www.observadordomercado.blogspot.com.br/2012/12/especialista-denuncia-perseguicao-por.html
http://www.observadordomercado.blogspot.com.br/
taí … Bolha acho que o desabafo poderia ser inserido no tópico primeiro acesso …
isso é muito bom e corajoso.
Viram o post do professor naquele blog?
Blog do Adolfo2 de janeiro de 2013 10:17
CAro Diego,
A bolha imobiliaria comecou a ser discutida AMPLAMENTE pela midia dos Estados Unidos em 2004. Alguns especialistas sugerem que o comeco da bolha imobiliaria nos EUA comecou em 2000, sendo que a mesma apenas “estourou” em 2007/08.
Existe uma defasagem de tempo entre a formacao da bolha e seu estouro. O que eu afirmo em meu blog eh que desde 2008 existem indicicios de descolamento do preco dos imoveis. Contudo, EM ABSOLUTAMENTE TODAS as entrevistas que dei fui bem claro: a bolha so iria estourar depois de um bom tempo. Ou seja, em 2008 eu nao dizia que a bolha iria estou em breve.
Quando a bolha vai estourar? Ninguem tem essa resposta. Minha analise sugere que a bolha imobiliaria brasileira ira estourar quando os EUA aumentaram a taxa de juros deles. Isso forcara o Brasil a aumentar a taxa de juros daqui, e levara a serios problemas no mercado imobiliario brasileiro. Eu nao sei quando isso ira acontecer, ms tenho um palpite: 2015.
Cordialmente,
Adolfo Sachsida
Responder
Ano novo, festas, promessas, intenções, otimismo, irresponsabilidades.
Sol, praia, gente bonita e alegre, viagens, crédito farto e irresponsável, tudo leva a um otimismo exagerado, ainda mais para um povo que se julga o tal na vida (mas em geral é subdesenvolvido), e o marketing dos que se beneficiam com situações irreais dando em cima , mantendo a anestesia do povão ainda mais profunda.
Veremos dentro de algum tempo a realidade, e quanto mais as bolhas (pois certamente a imobiliária não é a única) inflarem mais violenta será o hard landing, pois o tempo sempre foi e senhor da razão
‘http://www.bolhaimobiliaria.com/2013/01/01/mrv-e-inserida-novamente-na-lista-suja-do-trabalho-escravo-blog-do-sakamoto/
‘http://www.gazetadopovo.com.br/imobiliario/conteudo.phtml?tl=1&id=1332074&tit=Especulacao-prejudica-o-mercado
Este é o link que queria postar.
Matéria comprada pra acalmar e enrolar os incautos
Saiu no blog da Mriam Leitão: “Nesses dois anos que faltam para o fim do mandato, Dilma terá que superar seus erros gerenciais e focar no investimento público, se quiser melhorar seu desempenho na área econômica. Ao mesmo tempo terá que ter mais cuidado com a área fiscal. As contas finais não chegaram, mas até agora há risco de não cumprimento das metas de 2012 e o governo tem comprometido demais os bancos públicos em financiamento que não terá retorno garantido, principalmente Caixa e Banco do Brasil. Fazer bolha é fácil. O ano precisará ser de crescimento com boa gerência.”
Feliz 2013 !
“Fazer bolha” ???!!!
Que é isso, Miriam ?!
Foi exatamente este ponto que me fez postar …
2013 promete!
Miriam, finalmente tocou na ferida. Desde 2009 estamos cambaleando e agora a merda está começando a feder. Nosso caminho é o mesmo do Espanhistão, mas nossa legião de zumbis que acreditam em tudo e dizem que a vida melhorou, acredita em todas as abobrinhas proferidas por nossos políticos de merda.
Dizem que a vida melhorou, mas nossas escolas continuam uma porcaria, nossos hospitais continuam uns açougues e nossos transportes continuam medievais.
Até 2008 uma família de classe média teria que juntar dinheiro por 10 anos para comprar UMA residência. Hoje, as pessoas se endividam por TRINTA E CINCO ANOS para pagar quase TRÊS VEZES pela MESMA residência.
Criamos milhões de subempregos (construção civil, serviços gerais, etc) que não trazem desenvolvimento a longo prazo para o país. Quando precisamos de mão de obra especializada, a mídia noticia que não há profissionais disponíveis.
Onde a vida melhorou? Só se for no maravilhoso mundo do PT, cheio de apadrinhados e amiguinhos pendurados em cargos em comissão.
Especialista denuncia perseguição por falar da Bolha Imobiliária
h ttp://www.observadordomercado.blogspot.com.br/2012/12/especialista-denuncia-perseguicao-por.html
h ttp://www.observadordomercado.blogspot.com.br/
O engraçado é que qualquer paspalho cria uma hipótese fantasiosa para tentar justificar os preços como estão e essa criatura é endeusada pelo mercado vendedor (vide CEMENT INDEX GUY, por exemplo).
Mas qualquer um que use dados reais ou que queira mostrar o outro lado da moeda é marginalizado, vai entender, eu acho que até o Prof. Samy está meio contido atualmente.
O fato é que muita gente ganhou $$$$$ com imóveis nas costas dos outros e muita gente foi atraída por causa disso, mas isso é uma pirâmide, não dura para sempre, esses últimos entraram de 2010 em diante, quando os preços já estavam proibitivos para Consumidores Finais, era coisa só para especulador, agora estão vendo que não vende tão fácil quanto da primeira vez e estão preocupados em ficar com os micos encalhados.
Pode demorar, dependendo da teimosia do mercado vendedor, mas eu acredito que os preços vão retornar e ficar menores que em 2008, visto que construíram demais e há mais oferta que naquela época, mas ainda é cedo, esses imóveis só estão encalhados há 1 ano, se tivermos um desemprego legal esse negócio de “brincar de especulador” vai virar um gasto difícil de manter, o pessoal não vai pagar as prestações e ainda vão querer vender para fazer um dinheiro e pagar suas dívidas.
Nação Bolhista! Ótimo 2013 para vocês! Otimismo e Perseverança.. sempre!
Vamos as ultimas das estradas…..
Entre no Frango Assado e saia depenado.. kkkkkk uma barra de diamante negro R$ 8,60.. pita queo pareoooo.
Entrou no Graal.. se deu maal.. Uma garrafa de agua R$ 3,50..
Rumo a 2014.. e segue o enterro do Brasil…
Abraço a todos.
O texto é de 04/09/2010 às 1:39 :
“http://veja.abril.com.br/blog/mainardi/na-revista/dilma-199-rousseff/
Dilma 1,99 Rousseff
“Depois de falir como comerciante, Dilma Rousseff voltou correndo para o aparelho estatal. A loja de produtos panamenhos e chineses foi expurgada de sua biografia oficial. O fracasso revela a verdadeira natureza de Dilma Rousseff: ela só existe como acessório do PT”
Dilma Rousseff teve uma loja de produtos importados. O empreendimento durou menos de um ano e meio. Se Dilma Rousseff mostrar como presidente da República o mesmo talento que mostrou como empresária, o Brasil já pode ir fechando as portas.
Dilma Rousseff era uma apaniguada do PDT. Quando saiu do PDT, ela virou uma apaniguada do PT. Desde seu primeiro trabalho, trinta anos atrás, na Assembleia Legislativa do Rio Grande do Sul, Dilma Rousseff sempre foi assalariada do setor estatal. E no setor estatal ela sempre foi apadrinhada por alguém. O PT loteou o estado. Nesse ponto, Dilma Rousseff é a mais petista dos petistas. Porque durante sua carreira todos os cargos que ela ocupou foram indicados por alguma autoridade partidária. Dilma Rousseff é o Agaciel Maia dos Pampas. Ambos pertencem à mesma categoria profissional. Tiveram até cargos análogos. Agaciel Maia, apaniguado de José Sarney, foi nomeado diretor-geral do Senado.
Dilma Rousseff, apaniguada de Carlos Araújo, foi nomeada diretora-geral da Câmara de Vereadores de Porto Alegre. Além de ser um dos mandatários da esquerda gaúcha, Carlos Araújo era também o marido de Dilma Rousseff, garantindo esse gostinho pitoresco de Velha República cartorial e nepotista.
A loja de produtos importados de Dilma Rousseff foi inaugurada em 1995. Fechou quinze meses depois. Foi o primeiro e último trabalho que ela teve fora do sistema de loteamento partidário. Deu errado. Carlos Araújo, seu financiador, acabou perdendo dinheiro. O dono de uma tabacaria localizada perto da loja de Dilma Rousseff contou o seguinte à Folha de S.Paulo: “A gente esperava uma loja com artigos diferenciados, mas quando ela abriu era tipo R$ 1,99”. A especialidade de Dilma Rousseff eram os brinquedos chineses importados da Zona Franca de Colón, no Panamá. Em particular, os bonecos dos “Cavaleiros do Zodíaco”, escolhidos pessoalmente por ela. O Brasil de Dilma Rousseff será assim: um entreposto de muambeiros panamenhos inteiramente tomado pela pirataria chinesa. É o Brasil a R$ 1,99. Dilma Rousseff, com seu mestrado galáctico, será nossa Saori Kido, a Deusa da Sabedoria dos “Cavaleiros do Zodíaco”. José Dirceu, com sua armadura vermelha, será nosso Dócrates mensaleiro.
Depois de falir como comerciante, Dilma Rousseff voltou correndo para o aparelho estatal, onde ninguém perde dinheiro e o único cliente é o partido. A loja de produtos panamenhos e chineses foi convenientemente expurgada de sua biografia oficial. O fracasso do empreendimento, porém, revela a verdadeira natureza de Dilma Rousseff: ela só existe como um acessório do PT, exatamente como os sabotadores da Receita Federal que violaram o imposto de renda da filha de José Serra e fraudaram seus documentos. O Brasil está à venda por R$ 1,99. Ou fechamos as portas de Dilma Rousseff, ou ela fechará as nossas portas.
Ainda se nosso PIB chegasse a 1,99…
Pensei que após Natal e Ano Novo, teríamos vários “Casos da Vida Real”, relatando as conversas com parentes e amigos …
Alguma novidade ?
1- O pessoal não voltou do feriado ainda.
Eu até teria causos, mas como minha religião proíbe viagens
em feriados com estradas lotadas, só saio segunda que vem
para fazer a via sacra e visitar meus 324.000 parentes.
Eles ficam PUTOS comigo todo ano, mas como janeiro é mês
morto e já passou a lambança das festas, cunhados inconvenientes
bêbeados, etc, sempre faço isso.
Passarei por Valinhos, algumas cidades do sul de MG (cambuquira, Machado e Itajubá) e Praia Grande, depois relato as desgraceiras que me passarem.
(Devo voltar lá pelo dia 12).
Tenho um parente que foi me visitar e ele me disse que ficaria até o dia 12.
O cabra saiu de lá só dia 20….
Dia 12 virou data histórica na família! kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk
Sim povo sem dinheiro ,povo não entendendo nada,povo com medo do mercado povo que antes não acreditava em bolha agora acredita,povo querendo saber aonde guardar dinheiro pois já estão devendo muito é sabem que o banco vai penhorar as contas .Enfim povo sem nenhuma informação esperando o jornal nacional dizer oque fazer.
Dou a minha contribuição:
Caso 1:
Tenho uma ex-colega, funcionária de um banco público. Perguntei para ela como foi 2012 para a concessão de crédito e ela me respondeu que muito bem. Ela trabalha com PJs média/grande. Como já trabalhei nessa área perguntei que tipo de linha ti-nha mais saído esse ano. Ela falou que praticamente seus clientes recompraram dí-vida de outras bancos (na base do capital de giro mesmo). Analisei que, se os outros bancos (privados em sua maioria) estão dispensando crédito sem negociar taxa, é pq o risco está aumentando. Qdo trabalhei em banco, era uma briga de foice para não perder o cliente por causa de taxas, principalmente de clientes já com histórico de relacionamento a partir do segmento em que minha colega trabalha.
Assuntei sobre a bolha com ela, mas não tinha opinião a respeito. Ela acabou de se separar e está morando de aluguel, pois comentou que não tinha a mínima condição de comprar qualquer imóvel.
Outra coisa.. ela tb me disse que os rolos com finames, cartão bndes, etc só estão aumentando.. cliente ameaçando se vc não faz, vou mudar de agência (banco) que ciclano faz para mim. Ela é muito correta (pelo menos era) e disse que não compac-tua com esse tipo de coisa, mas vcs sabem como é bater meta.. o pessoal dá uma desviadas.. E mesmo em banco público a pressão é enorme.
Caso 2:
Namorada de um amigo gerente nível corporate de um banco privado médio falou abertamente da bolha imobiliária. Que vários clientes incorporadores capegando e que o próprio banco ventila (informalmente) a situação do setor na hora concessão de novos créditos e renovação de limite.. Fiança/garantia para obras só na base de no mínimo 1/1 de garantia líquida (cash mesmo). Antes os construtores conseguiam empurrar apartamentos a serem construídos, outros imóveis, ou até mesmo uma pro-porção menor de depósito.
Gostei muito da conversa com essa conhecida, foi a primeira pessoa do mundo real que sabia a dimensão dos prognósticos bolhísticos.. Qdo conversamos quase beijei e abracei ela e disse irmãs de fé.. rss.. (ultimamente estou acreditando mais na bolha do que em Deus, blasfêmia)..
Tb confirmou que as LCIs são suspeitas para dizer no mínimo..
Caso 3:
Esse recorrente.. na capital mineira.. movimento fraco no Bh Shopping..
Fui conhecer a famosa FNAC.. loja mais 666.. case para ipad e congêneres 200 con-to.. e comprei esses dias por 20 doláres no ebay.. credu.. todo mundo olhando e pou-ca gente comprando. Me entupi de frango com quiabo quase todos os dias no restau-rante Rancho Fundo.. movimento igualmente fraco..
Caso 4:
Parentada em crise.. chororó geral.. da falta de grana.. Parente tentando me vender mala usada (pasmen!!!).. Todo mundo acreditando na mega da virada.. presentes que antes eram raros.. esse ano foi mais ainda.. Como levei uma lembrancinha (cremes etc) para cada um.. não recebi nada em troca no Natal (não consegui passar na casa da sogra.. teve que ser com minha família mesmo).. Dois parentes sem graça ainda compraram presentes para mim depois e me deram no reveillon.
Movimento para mim.. abaixo de esperado nos aeroportos pelo menos já vi aquele furdunço de Confins mais cheio antes..
Já achei trocentos erros de português no meu post.. desculpem viajei a noite toda.. hoje em corpo no trabalho o espíríto está na minha cama..
Muito bom !
BH Shopping no último domingo de 2012:
1º piso: cheio
2º e 3º pisos: bem cheio
4º piso: vazio
Este último piso em 2012 não vendeu, também pudera, só lojas caríssimas onde os lojistas acreditam que rico ainda está disposto a pagar caro no Brasil. Estes compram fora, nos EUA.
E compra mesmo !
Quem tem bala na agulha para consumo está indo lá fora !
De todos que conheço, nenhum consumiu aqui em 2012 !
para os cozinheiros de plantão,aprendam a fazer um bom arroz com feijão em casa tambem!uma porção de arroz e feijão bem servida feita em casa sai por
uns R$ 0,55 incluindo o gas!abs
Hahaha, vai desvirtuar o blog. Mas preciso URGENTE de dicas de como fazer feijão.
Já chega, não aguento mais pagar R$ 47,00 o Kg do Self Service aqui no Rio de Janeiro. Eu como de 800 a 900 gr. Almoçar e Jantar fora num fim de semana me dá quase R$200,00. Chega!!!!
rsrs.tu pode pegar atras de qualquer saquinho de arroz e feijão que tem o modo de fazer!boas refeições e excelente economia para ti!abs
Hahaha, boa.
Eu nunca LI um saco de feijão na vida. hahaha.
Mas quando eu via prepararem lá em casa, parecia tão difícil.
Usavam panela de pressão. Se na panela de pressão não dá pra enxergar o que tem dentro, como vou saber que ficou pronto? rss.
Depois ainda colocavam em outra panela e misturavam um monte de ervas e temperos doidos lá, e levavam ao fogo outra vez. hahaha.
Em termos de comida, feijão me parece super difícil!!!!
Deixe o feijão 20 minutos na pressão após a panela começar a chiar (ou o cheiro dele mudar para cheiro de feijão cozido).
Espere sair a pressão,, frite à parte alho, APENAS alho, coloque com sal a gosto, deixe mais uns 15-20 minutos e terá um feijãoe xcelente.
Pode por umas 2 folhas de louro também.
—————-
Se for congelar, congele-o logo depois de esfriar da pressão, SEM TEMPERO.
E se colocar uns cogumelos do Rui, o feijão vai ficar ainda mais especial e vai até dar vontade de contrair financiamento para pagar até 2047.
GB: kkkkkkkkkkkkkkkkkkk MODE ON.
Outra dica.. aproveite a panela de pressão e cozinhe vegetais duros como beterraba, já fica pronto parte da salada..
Aqueles temperos em sachê são passáveis e práticos o problema é o teor de sódio, mas sempre tenho devido a preguiça..
Carne dá para fazer (cozida) e congelar, arroz idem.. Legumes congelados 300 grs compro aqui por 2,60 o saquinho. pq não tenho tempo de sempre comprar vegetais frescos.. lasanha tb faço aos montes para congelar.. de preferência de ricota (para não engordar).
Trabalho, leciono, viajo e qdo estou em casa não almoço em restaurantes.. marido ajuda na cozinha tb.
Utilize o site tudo gostoso.. tem muita coisa legal lá..
“Espere sair a pressão (…)”
Como eu sei que saiu a pressão? rss
Espere ela parar de fazer barulho. Aío você levanta o pino. Quando ele não soltar mais vapor, aí pode abrir.
Outra dica: picar alho em casa dá trabalho, compre potinhos de alho triturado no mercado (não tempero de alho e sal, pois eles não vem com quase nada de alho).
Frite o algo numa frigideira à parte até ele começar a dourar (se deixar queimar muda o sabor) e coloque no feijão.
Se gostar, vc pode também fritar umas fatias de calabresa e colocar no feijão.
Outra coisa fácil de fazer é carne assada. Hoje em dia existem uns saquinhos transparentes que facilitam mais ainda a coisa.
Você põe a carne lá (Costela, acém, cupim, etc), APENAS COM SAL), fecha o saquinho e deixa 1 hora e 30 em forno baixo.
(Ou olhe até ver que secou o caldo do saquinho. )
fica muito bom.
Ou melhor ainda:
Fraldinha, maminha e picanha ficam ótimas
preparadas dessa forma no saquinho.
Poxa, obrigado mesmo pelas dicas.
Serão valiosíssimas.
Obrigado.
Depois que a panela de preessão chiou … voce pode colocá-la debaixo da agua da torneira e vai levantando o pino…. quando parar de sair pressão voce já pode abri´la.
Se for congelar feijão, não tempere … e use preferencialmente potes de vidro que vão no freezer … hoje tem potes pequenos que vc pode individualizar porções … depois de descongelado vc deve consumir em no máximo 24 horas …. ou seja faça porção para 2 dias.
A dica da beterraba é uma boa, pois acrescenta ao feijão vitaminas e sais minerais que o feijão não tem…
é muito simples,pode ver!só para vc ter uma ideia um saco de 5 Kgs de arroz chega a virar 18 Kgs de arroz cozido,e o de feijão 1 kgs vira 4,2 kgs com caldo junto.faça as contas e veja quanto vc ira economizar.chega de pagar um absurdo pela comodidade de não precisar aprender a fazer nós mesmos.rsrsrs abs
Perfeito, Carlos!
Desde que voltei a morar em Recife eu tenho levado meu almoço de casa para o trabalho. Aprendi a fazer vários pratos rápidos e saladas. Economizo uma grana preta.
Compre de preferência em feiras livres. Pelo menos por aqui é bem mais barato que o supermercado. O potinho de alho triturado citado pelo João da Silva, por exemplo, custa R$ 1,50 na feira e R$ 4,50 no supermercado. Uma economia de 66,6%.
Fiz o jantar hoje:
Arroz Integral com Frango em cubos temperado com alho, pimenta do reino, sal e refogados no tomate e cebola.
Nem vou dizer que não saiu perfeito né? hahaha. Mas não queimou nem ficou cru, preciso acertar as mãos no tempero. Já é um começo.
Para beber foi o que? O que? Suco de laranja, e pasmem, espremi na mão ( tá, eu sei que existem métodos menos ogros pra se fazer, mas gostei de espremer na mão. É terapêutico, faz esvair a raiva. O problema, ou a vantagem, é o cheirinho cítrico que fica na mão depois, mesmo lavando, mas eu gosto do cheirinho). Mas me surpreendi, mesmo pelo método ogro, não gastei 10 minutos preparando o suco. Espremi umas 10 laranjas, e deu suco pra caramba, fiquei surpreso.
Mais surpreso ainda fiquei com o preço da laranja no mercado hoje: R$0,99 o kilo!!!!!
Com R$ 6,05 deve dar perto de 3 ou 4 litros de suco, e isso com a mão que há desperdício, imagina quando eu deixar de ser ogro e comprar um espremedor. hehehe
Tempo total de preparo da comida e do suco: 45 minutos. Que é praticamente o tempo que vc espera o garçon te servir num bar, que por pressuposto, eles já deveriam estar preparados para te servir em menos tempo dado que essa é a função social deles e eles possuem escala na produção dessas coisas.
Se formos contabilizar:
Tempo de deslocamento ida e volta até o restaurante, espera, etc, passa de 1 hora (a não ser que você peça um disk-marmitex, onde normalmente a comida não é muito boa).
Agora existe um arros integral PRATO FINO, que pago R$ 2,80 o kg no mercado.
Outra sugestão: Quando for comprar o espremedor, compre aqueles modelos tipo de restaurante, em inox, que custa uns R$ 400,00 ou em alumínio, que se encontra por uns R$ 200,00.
Os modelos domésticos não aguentam muito.
Particularmente, não tenho NADA de alumínio em casa, nem panela, nem cerveja tomo em latinha. Meu tio mais novo morreu quase com minha idade fazendo hemodiálise, então não arrisco contato com alumínio.
Esse papo de comida tá me dando é fomeeeeee.
Deu no blog do ancelmo, no OGlobo.
“Preocupada com a inflação, Dilma ligou para alguns governadores pedindo para segurar as autorizações de reajuste de tarifas no âmbito estadual.”
Aqui no RJ o Paes segurou o aumento das passagens.
Querem por que querem segurar na marra a inflação. Já vi este filme antes …
Escondam o gado !
Vai diminuir o impacto no índice da inflação de ontem mas vai aumentar o impacto no índice de amanhã. Muito ishperta essa Dilma… Ela é uma grande falha humana.
Self … é um absurdo isso, concordo contigo que é como represar o problema… depois a onda vm e destrói tudinho…
Sei não, este mes promete…
O Brasil do PT pensou que a fórmula de FHC iria funcionar para sempre.
Pois bem, funcionou até 2009, mas agora o maior ciclo de crescimento econômico da história da humanidade se encerrou, e após o Brasil ter perdido mais essa chance de entrar no hall do primeiro mundo por incapacidade política do PT para se organizar (e pior ainda por parte dessa oposição mediocre, que perdeu todas as eleições para ela própria, não para o PT), a formula mágica começou falhar.
Sem competência para achar por conta própria uma solução do século 21 para uma economia do século 21, engessado por uma ideologia ultrapassada e alianças políticas baseadas no “toma lá, dá cá”, o PT finalmente encontrou o que queria no meio século 20: o dirigismo (na forma de “desenvolvimentismo”).
Isso mesmo, essa forma de condução econômica típica de regime militar onde o governo escolhe os vencedores no mercado, e adorado por coronéis de merda, onde eles acumulam vastas fortunas aprovando alguma lei de reserva de mercado velada, e então utiliza alguma empresa dele (ou de um aliado/laranja) para empurrar produto que não presta no povão ou no próprio governo, além de conseguir empréstimos do BNDES quase de graça.
E junto com o dirigismo, voltaram velhas praticas econômicas, como a mania de indexar até preço de camisinha com algum índice para compensar inflação, que no fim acaba gerando inflação por si, cortesia uma coisa simples chamada recursão.
Agora que o governo precisa enfrentar a crise de frente, ele tem uma economia fraca, nenhum investimento sério foi feito em 10 anos, sem competitividade alguma, burocrática, mal tributada, lenta e completamente indexada gerando inflação a partir do ar, resultado de todas as reformas que eram para ter sido feitas nos últimos 10 anos e nada.
Vai ser bem divertido assistir como isso vai acabar.
Blog do Cesar Maia, o prefeito maluquinho
“A BOLHA DO CRÉDITO”: R$ 44 BILHÕES EM INADIMPLÊNCIA! MAIS 86% EM 2 ANOS!
(Estado de SP, 30) 1. Milhões de pessoas atraídas pela oferta de crédito abundante nos bancos se atiraram às compras em 2009,2010 e 2011. Este ano, a conta chegou. Para muitos, foi como acordar de um surto coletivo de embriaguez: as doses de crédito a mais desaguaram num calote total de R$ 44,2 bilhões em bancos, financeiras e no cartão de crédito. Para comparar, em 2010, a inadimplência total era de R$ 23,7 bilhões, quase a metade de hoje.
2. O reflexo do aumento da inadimplência e do maior comprometimento da renda das famílias com dívidas respingou em setores da economia real. Depois do avanço de 7,5% do PIB em 2010, o País patinou e cresceu 2,7%em 2011 e deve avançar apenas 1% este ano. Para os especialistas, o impacto pode persistir até 2014.
3. Estudo do Ibope e da Serasa Experian, encomendado pelo GEOC, mostra que 87% dos inadimplentes e 69% de quem está com os pagamentos em dia chegam ao fim do mês sem dinheiro. O brasileiro está cada vez mais endividado.
“http://revistaepoca.globo.com/ideias/noticia/2013/01/monica-de-bolle-como-esta-o-brasil-nao-crescera-muito-mais.html
Monica de Bolle: “Como está, o Brasil não crescerá muito mais”
Para a diretora da Casa das Garças, as expectativas otimistas demais envenenaram a economia brasileira. Como antídoto, o governo deveria se concentrar em poucas e boas medidas
Se a economia continuar a crescer pouco, o desemprego começará a aumentar. Por isso, é fundamental entender o que deu errado em 2012. A economista carioca Monica de Bolle está numa boa posição para fazer essa análise. Desde 2010, ela participa da diretoria do Instituto de Estudos de Política Econômica (Iepe). O instituto, sediado no Rio de Janeiro, é mais conhecido como Casa das Garças e promove regularmente debates na área. Um de seus trabalhos recentes foi organizar uma coletânea de artigos sobre o futuro da indústria no Brasil, a ser lançada em 2013. Monica é Ph.D. pela London Business School. Aos 40 anos, divide a coordenação do Iepe com colegas como Edmar Bacha, um dos pais do Plano Real. Ela considera que o país viveu uma fase de otimismo excessivo até 2010 e que isso contribui para a paralisia de agora. A reação em 2013, na visão dela, dependerá do ânimo dos empresários e de uma ação mais coerente do governo federal, concentrada em algumas poucas e boas frentes – entre elas, a redução de impostos. Do contrário, continuará havendo incerteza nos negócios. “O governo age de maneira desenfreada e desconjuntada. Tenta extrair a fórceps uma melhora da atividade, em vez de se ver como um facilitador das decisões do setor privado”, diz.
ÉPOCA – Há muitos motivos para o Brasil crescer pouco. Em quais deles deveríamos prestar mais atenção neste momento?
Monica de Bolle – Um fio narrativo une as diferentes histórias que tentam explicar o crescimento baixo. Até dois anos atrás, houve uma falsa percepção de que o país rumava para um nível de crescimento médio muito mais alto. Passamos por um período longo (cinco anos, de 2004 a 2008) em que a economia cresceu bem, acima da média de 4% ao ano. Depois, saímos rapidamente da crise. Em 2010, tivemos crescimento espetacular, de 7,5%. Tudo isso gerou a sensação – e a falsa impressão – de que o Brasil se tornara, se não um tigre asiático, ao menos um jaguar latino-americano. Houve a impressão de que o país estava muito melhor. Em 2011, isso foi completamente desmistificado pelo eterno termômetro de nossos problemas e de nossos erros: a inflação. Ela acelerou brutalmente do fim de 2010 até setembro de 2011. Aquela avaliação equivocada lá atrás criou outro problema. Ela levou as empresas em geral e a indústria, em particular, a planejar vendas para o futuro muito além do que o mercado brasileiro seria capaz de comprar. Por isso, as empresas fizeram muito estoque. Elas não venderam o que previam e, em 2012, reduziram o ritmo de produção para desovar os estoques.
ÉPOCA – Isso seria um problema simples e passageiro.
Monica – Só que o ajuste dos estoques está se alongando. O ajuste precisa acontecer, e a interferência do governo o torna mais demorado. O caso da redução do IPI explica bem o problema (desde 2008, o governo faz cortes temporários no Imposto sobre Produtos Industrializados para baratear itens como carros, eletrodomésticos e móveis). Quando o governo anuncia um corte temporário de IPI, o cidadão gosta, antecipa o consumo, e os estoques caem. O fato de a redução ser temporária, mas prorrogada várias vezes, contribui para os estoques oscilarem loucamente. Isso é bom para o consumidor, mas terrível para o planejamento das empresas. O empresário não consegue projetar quanto deve vender no futuro. Além disso, temos a terceira parte da história, o enigma: por que o investimento em infraestrutura e máquinas industriais está caindo?
“O cenário global ruim atrapalha, mas não basta como explicação. grande parte da desaceleração é obra de nossa autoria mesmo ”
ÉPOCA – Quais são as principais explicações?
Monica – Há quem argumente com o custo Brasil, o ambiente de negócios ruim. E há dúvidas sobre a condução da política econômica. Qual é a política de controle da inflação agora? E o regime cambial? Ouvimos declarações da (presidente da República) Dilma (Rousseff) e do (ministro da Fazenda, Guido) Mantega, semanas atrás, de que o real deveria estar mais desvalorizado. As declarações foram desmentidas pelo Banco Central. Ele afirma que o real deveria estar um pouco mais valorizado. Outras explicações apontam para o intervencionismo do governo, a ingerência nas companhias estatais, como a Petrobras e a Eletrobras. Há um ativismo desenfreado e meio desconjuntado do governo. No fim de novembro, tivemos anúncios em série de medidas sem nada a ver umas com as outras. Outra vertente ainda diz que o potencial de crescimento do consumo se esgotou. Discordo. O consumo continua crescendo, apenas num ritmo mais lento. Mas é evidente que, sozinho, não sustenta o crescimento. Precisamos que o investimento produtivo cresça.
ÉPOCA – Quanto nos atrapalha a incerteza econômica na Europa e nos Estados Unidos?
Monica – O cenário global tem um papel no crescimento fraco do Brasil, mas não basta como explicação. Quando comparamos o desempenho com o de outros países, vemos que o Brasil está pior. Aqui, a desaceleração foi muito forte. Então, grande parte disso é obra de nossa autoria mesmo.
ÉPOCA – Quanto o país pode crescer, nas condições atuais?
Monica – Com tudo o que o governo faz, a economia brasileira não parece ter, no momento, capacidade de crescer muito mais que 3,5% ao ano. Considero esse o crescimento do PIB potencial do Brasil. A evidência é que nossa inflação não cede. Vemos agora uma retomada da inflação, não só em alimentos. Ela é disseminada. Esse termômetro mostra que não temos capacidade de crescer nem 4%. Mas o governo tem uma expectativa diferente em relação a esse potencial da economia. Ele atua para tentar extrair a fórceps uma melhora da atividade. O governo se vê como um indutor de crescimento, na base da força bruta, em vez de um facilitador das decisões do setor privado.
ÉPOCA – Fatores novos na economia, como os juros num nível mais baixo, ainda farão efeito?
Monica – Os juros terão um efeito gradual e prolongado. Ainda não sabemos medir qual será, porque nunca fizemos esse experimento antes. Na transição, pode haver algum ruído, porque isso muda muita coisa para os bancos. Eles tinham uma perspectiva de lucratividade que mudou completamente. Os bancos privados acabam se retraindo um pouco na concessão de crédito, durante essa transição. No longo prazo, os efeitos devem ser positivos.
ÉPOCA – E outras medidas tomadas pelo governo, como o plano para reduzir as tarifas de energia e os cortes de impostos para determinados setores?
Monica – O barateamento da energia é uma intenção muito boa. O problema é a execução. Criou-se incerteza. A Eletrobras e as empresas do setor terão recursos para investir? E a necessidade de usar recursos do Tesouro para compensar essas empresas? Se o governo usará o Tesouro para cortar a tarifa, até quando isso cabe na conta? Os cortes de impostos sobre a folha de pagamentos são recentes, e os benefícios não foram totalmente absorvidos. Mas a medida vai na direção correta: diminuir a carga de tributos. O que tem sido ruim é o governo fazer aos poucos. Houve construtoras meio mal das pernas que desaceleraram as atividades para esperar esses cortes. Um pedaço da economia fica parado, esperando. O governo tem medo do impacto que a queda de arrecadação terá nas contas públicas. Mas tem de assumir que haverá impacto mesmo. Será menor a economia que o governo consegue fazer para pagar juros e manter a dívida sob controle. Mas o governo já criou esse espaço para conter a dívida, com a queda dos juros. Os economistas eternamente críticos do governo acharão ruim. Acho bom reduzir esse saldo das contas do governo, se isso resultar de diminuição da carga de impostos. O governo tem de perder a timidez e dizer que o caminho é esse, cortar a carga de tributos.
ÉPOCA – O investimento produtivo está em queda, mas o desemprego está em baixa e o consumo vai bem. Por quanto tempo o Brasil pode se manter assim?
Monica – O setor de serviços vai bem, mas, sem crescer, acho que não manteremos o desemprego baixo por mais muito tempo. Quando a taxa começará a subir? Ninguém sabe. Mas, se o crescimento em 2013 não for de 4%, como quer o governo, nem de 3,5% como muita gente prevê, é provável que comecemos a sentir o aumento do desemprego.
Houve construtoras meio mal das pernas que desaceleraram as atividades para esperar esses cortes. Um pedaço da economia fica parado, esperando.
Meio mal das pernas significa reduzir em 50-60% os lançamentos???
É engraçado, tem gente que acha que os investimentos “olimpicos” são de graça, ou são pagos pelo COI, caem do céu!
Estava lendo outro dia que recentemente o Canadá terminou de pagar o seu estadio olimpico das olimpiadas de montreal!!! Grécia, nem preciso mencionar, né?!
Olimpiadas balanceadas, bem investidas, sem corrupção, superfaturamento etc. é coisa boa, caso o fluxo de turistas compense, SÓ QUE… o Rio é um show de corrupção e superfaturamento, dinheiro pelo ralo, obras que não duram nada (vide o PAN, vila panamericana afundando, coisas já destruidas, abandonadas que não serão aproveitadas…) e o fluxo de turistas me gera duvidas (está tudo muito caro por aqui e os países ricos estão em crise, a propria copa da África foi considerada morna)
Essas olimpiadas podem custar muito caro!
Já estão muito caras, meu caro…
A conta já está sendo paga, mas será igual no caso dos naPranta.
Por enquanto “pagamos o INCC” que não amortiza nada do saldo devedor que a cada dia que passa, só cresce… depois, virá o Motumbo
Mrk
por falar nisso ja pagamos o maracanã ???
(tem um artigo excelente no estadao sobre a copa de 50)
a raiva que eu tenho deste governador e deste prefeito de nossa cidade é que pagaremos estas contas de olimpiadas e copa do mundo durante anos… as favdelas se multiplicarão!meu catarrentinho vai ter que trabalhar muito para pagar a conta de meu neto….de meu bisneto…..e até lá a previdencia publica será merreca e a privada uma vergonha…..quem viver verá!
Pra sair da roda dos ratos…
No dilema entre poupar e viver a vida, escolha os dois
Especialistas ensinam que segredo para ter bem-estar e equilíbrio financeiro é ter organização e disciplina
Publicado: 2/01/13 – 9h14
RIO — Em diferentes fases da vida, o dilema entre poupar pensando no futuro ou gastar e aproveitar o presente perturba o sono de muita gente. Muitas vezes, a opção por fazer refeições fora de casa ou viagens sem o devido planejamento parecem escolhas inofensivas, mas podem prejudicar, sim, o acúmulo de patrimônio e o bem-estar na época da aposentadoria. A chave, segundo os especialistas, para curtir sem comprometer a poupança está em organizar as finanças, descobrir para onde vai cada gasto e, assim, fazer escolhas mais inteligentes.
O educador financeiro e fundador da Academia do Dinheiro, Mauro Calil, defende que guardar dinheiro ou viver a vida é, na verdade, um falso dilema. Para ele, não apenas é possível fazer tudo ao mesmo tempo, como se pode consumir mais gastando menos. Com organização e conhecimento, é possível dominar o dinheiro, ter a economia que se deseja e conquistar um padrão de vida mais elevado, diz. Para isso, no livro “Separando uma verba para ser feliz”, Calil propõe um método chamado “Fast” para multiplicar as economias. A sigla une as iniciais dos verbos fazer, antever, salvar e turbinar. Fazer representa fazer dinheiro, ter uma renda. Antever é planejar-se, avaliar que destino dar a cada centavo gasto. Salvar, para o especialista, por carregar os significados de um “ato nobre” e de senso de urgência, seria separar parte da renda para construir um patrimônio e ser feliz, fugindo dos maus gastos. Turbinar é usar aplicações financeiras para aumentar seu rendimento.
— É preciso ter um mínimo de controle e combater o consumo tolo para destinar seu dinheiro a algo mais nobre. Claro que a avaliação do que é essencial ou não varia de pessoa para pessoa. Mas é preciso pensar grande. Se ir ao salão de beleza ou tomar um cafezinho são as recompensas por suas conquistas, é preciso avaliar se você não está conquistando pouco — diz.
Além disso, curtir a vida intensamente no longo prazo sem ter uma poupança é privilégio de poucos. O sócio-diretor da XP Seguros Mateus Schaumloffel lembra que todos têm uma curva de acumulação de capital e, sem guardar enquanto se gera renda, não há mágica: o dinheiro vai faltar.
— Pode-se viver primeiros anos muito felizes, mas os outros não serão. O governo oferece a aposentadoria apenas para garantir a sobrevivência. Quem quer manter o padrão de consumo no longo prazo precisa de alternativas.
Segundo o especialista, a forma de poupar hoje e garantir o futuro que melhor atende à maioria das pessoas é a previdência complementar. Mas quem se interessa por investimentos pode diversificar suas aplicações. Seu conselho é que no mínimo 10% da renda líquida do indivíduo vá para uma reserva financeira. Uma boa margem seriam 20% e uma excelente, 30%. Essa escolha dependerá, porém, do tempo de acumulação de cada um.
O economista Leonardo Rodrigues, de 25 anos, hoje já supera o patamar apontado pelo especialista como ideal. Ele consegue poupar 50% de sua renda líquida. A disciplina e a força de vontade ele diz que conquistou naturalmente. Leonardo ainda mora na casa dos pais e, desde os 18 anos, quando começou a estagiar, lança todos os seus gastos numa planilha no computador. No arquivo, separa dados de seus investimentos de curto e longo prazo e divide as despesas por categorias, como roupas, viagens ou carro. Há até uma conta chamada liberdade para as pequenas extravagâncias mensais. O poupador nato garante que não deixa de fazer viagens ou sair com os amigos por conta disso.
— Só gasto quando a planilha permite — reconhece Leonardo.
Orçamento doméstico é primeiro passo
Uma planilha de orçamento doméstico é ferramenta essencial para quem começa a se planejar, ensina Mauro Calil. O professor de Macroeconomia da Fundação Instituto de Pesquisas Contáveis, Financeiras e Atuariais (Fipecafi) e consultor financeiro Silvio Paixão vai além: defende que as pessoas deveriam separar a renda em três grupos: qualidade de vida (no qual entram gastos com moradia, alimentação e o que mais for necessário para viver adequadamente), diversão e reserva financeira. Dentro da reserva financeira, propõe a criação de três caixas: uma de emergência, outra para sonhos e realizações e outra para guardar dinheiro para a aposentadoria.
— Não dá para viver poupando para o dia de se aposentar. Nem sair gastando. As pessoas têm de fazer escolhas para ter uma vida que tenha prazer, mas que não traga desespero quando o dinheiro faltar — pondera.
Entre essas escolhas, os especialistas destacam que é possível optar por uma forma de lazer mais em conta ou uma viagem mais barata do que a pretendida como forma de equilibrar bem-estar e a garantia de um futuro tranquilo.
— Lazer é um gasto necessário. Sem ele, a gente morre louco — afirma Calil.
Para ter o melhor dos mundos, ou seja, poupar e curtir a vida, o economista e autor do livro “Tranquilidade Financeira – Saiba como investir no seu futuro”, Humberto Veiga, defende que é preciso estimar de quanto se vai precisar no futuro, com base em um orçamento simples, e verificar se a renda de hoje é suficiente para prover o padrão de vida planejado. Nesse montante, entram previdência pública, aluguel de imóveis e outras fontes de renda que não dependam do trabalho futuro.
— Não adianta fazer uma superpoupança, que somente servirá para que outros usufruam, nem uma que seja inútil — resume Veiga.
A reserva financeira ideal, dizem os especialistas, deve ser construída com disciplina e regularidade. Assim, mesmo nos momentos de maior aperto financeiro — durante a compra da casa ou após a chegada de um filho, por exemplo — é possível poupar. Não é o planejamento que deve mudar nessa fase, ensina Veiga; ao contrário, a atitude poupadora deve ser mantida.
— A própria palavra planejamento pressupõe a “visualização” desses diferentes momentos e a previsão de um comportamento diferente em cada um deles. Quando se planeja, ainda que aconteça tudo diferente do que imaginou, há mais tranquilidade, porque você acaba fazendo algumas conjecturas e se prepara melhor para as adversidades.
O especialista lembra, no entanto, que uma reflexão mais profunda, sobre que gastos seriam realmente necessários na vida de cada um, é indispensável:
— Vivemos numa sociedade de consumo em que tudo é direcionado para que tenhamos que trabalhar e consumir, inclusive no lazer. A crise financeira na qual o mundo se encontra deriva exclusivamente disso. Criam a necessidade de comprar e consumir cada vez mais e com a utilização de crédito. Se você consegue sair dessa que foi chamada a “corrida dos ratos” (uma referência àquela rodinha que ficam nas gaiolas para os hamsters correrem sem sair do lugar), na qual você trabalha e consome e trabalha mais para consumir mais, está a um passo de resolver seus problemas financeiros.
Leia mais sobre esse assunto em http://oglobo.globo.com/economia/no-dilema-entre-poupar-viver-vida-escolha-os-dois-7163724#ixzz2Gp65J1SJ
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Pra sair da roda dos ratos…
No dilema entre poupar e viver a vida, escolha os dois
Especialistas ensinam que segredo para ter bem-estar e equilíbrio financeiro é ter organização e disciplina
Publicado: 2/01/13 – 9h14
RIO — Em diferentes fases da vida, o dilema entre poupar pensando no futuro ou gastar e aproveitar o presente perturba o sono de muita gente. Muitas vezes, a opção por fazer refeições fora de casa ou viagens sem o devido planejamento parecem escolhas inofensivas, mas podem prejudicar, sim, o acúmulo de patrimônio e o bem-estar na época da aposentadoria. A chave, segundo os especialistas, para curtir sem comprometer a poupança está em organizar as finanças, descobrir para onde vai cada gasto e, assim, fazer escolhas mais inteligentes.
O educador financeiro e fundador da Academia do Dinheiro, Mauro Calil, defende que guardar dinheiro ou viver a vida é, na verdade, um falso dilema. Para ele, não apenas é possível fazer tudo ao mesmo tempo, como se pode consumir mais gastando menos. Com organização e conhecimento, é possível dominar o dinheiro, ter a economia que se deseja e conquistar um padrão de vida mais elevado, diz. Para isso, no livro “Separando uma verba para ser feliz”, Calil propõe um método chamado “Fast” para multiplicar as economias. A sigla une as iniciais dos verbos fazer, antever, salvar e turbinar. Fazer representa fazer dinheiro, ter uma renda. Antever é planejar-se, avaliar que destino dar a cada centavo gasto. Salvar, para o especialista, por carregar os significados de um “ato nobre” e de senso de urgência, seria separar parte da renda para construir um patrimônio e ser feliz, fugindo dos maus gastos. Turbinar é usar aplicações financeiras para aumentar seu rendimento.
— É preciso ter um mínimo de controle e combater o consumo tolo para destinar seu dinheiro a algo mais nobre. Claro que a avaliação do que é essencial ou não varia de pessoa para pessoa. Mas é preciso pensar grande. Se ir ao salão de beleza ou tomar um cafezinho são as recompensas por suas conquistas, é preciso avaliar se você não está conquistando pouco — diz.
Além disso, curtir a vida intensamente no longo prazo sem ter uma poupança é privilégio de poucos. O sócio-diretor da XP Seguros Mateus Schaumloffel lembra que todos têm uma curva de acumulação de capital e, sem guardar enquanto se gera renda, não há mágica: o dinheiro vai faltar.
— Pode-se viver primeiros anos muito felizes, mas os outros não serão. O governo oferece a aposentadoria apenas para garantir a sobrevivência. Quem quer manter o padrão de consumo no longo prazo precisa de alternativas.
Segundo o especialista, a forma de poupar hoje e garantir o futuro que melhor atende à maioria das pessoas é a previdência complementar. Mas quem se interessa por investimentos pode diversificar suas aplicações. Seu conselho é que no mínimo 10% da renda líquida do indivíduo vá para uma reserva financeira. Uma boa margem seriam 20% e uma excelente, 30%. Essa escolha dependerá, porém, do tempo de acumulação de cada um.
O economista Leonardo Rodrigues, de 25 anos, hoje já supera o patamar apontado pelo especialista como ideal. Ele consegue poupar 50% de sua renda líquida. A disciplina e a força de vontade ele diz que conquistou naturalmente. Leonardo ainda mora na casa dos pais e, desde os 18 anos, quando começou a estagiar, lança todos os seus gastos numa planilha no computador. No arquivo, separa dados de seus investimentos de curto e longo prazo e divide as despesas por categorias, como roupas, viagens ou carro. Há até uma conta chamada liberdade para as pequenas extravagâncias mensais. O poupador nato garante que não deixa de fazer viagens ou sair com os amigos por conta disso.
— Só gasto quando a planilha permite — reconhece Leonardo.
Orçamento doméstico é primeiro passo
Uma planilha de orçamento doméstico é ferramenta essencial para quem começa a se planejar, ensina Mauro Calil. O professor de Macroeconomia da Fundação Instituto de Pesquisas Contáveis, Financeiras e Atuariais (Fipecafi) e consultor financeiro Silvio Paixão vai além: defende que as pessoas deveriam separar a renda em três grupos: qualidade de vida (no qual entram gastos com moradia, alimentação e o que mais for necessário para viver adequadamente), diversão e reserva financeira. Dentro da reserva financeira, propõe a criação de três caixas: uma de emergência, outra para sonhos e realizações e outra para guardar dinheiro para a aposentadoria.
— Não dá para viver poupando para o dia de se aposentar. Nem sair gastando. As pessoas têm de fazer escolhas para ter uma vida que tenha prazer, mas que não traga desespero quando o dinheiro faltar — pondera.
Entre essas escolhas, os especialistas destacam que é possível optar por uma forma de lazer mais em conta ou uma viagem mais barata do que a pretendida como forma de equilibrar bem-estar e a garantia de um futuro tranquilo.
— Lazer é um gasto necessário. Sem ele, a gente morre louco — afirma Calil.
Para ter o melhor dos mundos, ou seja, poupar e curtir a vida, o economista e autor do livro “Tranquilidade Financeira – Saiba como investir no seu futuro”, Humberto Veiga, defende que é preciso estimar de quanto se vai precisar no futuro, com base em um orçamento simples, e verificar se a renda de hoje é suficiente para prover o padrão de vida planejado. Nesse montante, entram previdência pública, aluguel de imóveis e outras fontes de renda que não dependam do trabalho futuro.
— Não adianta fazer uma superpoupança, que somente servirá para que outros usufruam, nem uma que seja inútil — resume Veiga.
A reserva financeira ideal, dizem os especialistas, deve ser construída com disciplina e regularidade. Assim, mesmo nos momentos de maior aperto financeiro — durante a compra da casa ou após a chegada de um filho, por exemplo — é possível poupar. Não é o planejamento que deve mudar nessa fase, ensina Veiga; ao contrário, a atitude poupadora deve ser mantida.
— A própria palavra planejamento pressupõe a “visualização” desses diferentes momentos e a previsão de um comportamento diferente em cada um deles. Quando se planeja, ainda que aconteça tudo diferente do que imaginou, há mais tranquilidade, porque você acaba fazendo algumas conjecturas e se prepara melhor para as adversidades.
O especialista lembra, no entanto, que uma reflexão mais profunda, sobre que gastos seriam realmente necessários na vida de cada um, é indispensável:
— Vivemos numa sociedade de consumo em que tudo é direcionado para que tenhamos que trabalhar e consumir, inclusive no lazer. A crise financeira na qual o mundo se encontra deriva exclusivamente disso. Criam a necessidade de comprar e consumir cada vez mais e com a utilização de crédito. Se você consegue sair dessa que foi chamada a “corrida dos ratos” (uma referência àquela rodinha que ficam nas gaiolas para os hamsters correrem sem sair do lugar), na qual você trabalha e consome e trabalha mais para consumir mais, está a um passo de resolver seus problemas financeiros.
A MRV já havia figurado na lista de empresas com condições análogas à escravidão neste ano que passou, como indicou o texto.
A falta de uma gerência eficaz em cada uma das obras, feita por pessoal capacitado e não por empreiteiros que se comportem como coiotes mexicanos causam estes tipos de problemas em empresas de construção civil.
Não preciso nem dizer que pessoas trabalhando em condições ruins provavelmente não farão um serviço muito bom.
Apesar de ser um fato de 2011, que pelo que entendi só repercutiu agora porque precisavam ser feitos todos os trâmites administrativos e judiciais do MTE concluindo a ocorrência, a entrada nesta lista é um fato importante, pois, persistindo sua permanência nela, novas linhas de crédito podem ser negadas e linhas antigas, cortadas ou não renovadas.
Isto pode causar sérios problemas de capital de giro em qualquer companhia.
No entanto, o que mais me chamou atenção no artigo foi: “(…) o presidente e fundador da MRV, Rubens Menin Teixeira de Souza (…) é um dos seis brasileiros incluídos em 2012 na lista de bilionários organizado revista Forbes. (…)”.
Não preciso tecer um comentário sobre isto, né!?
Eu não entendi muito bem se, com a inclusão nesta lista, um comprador que vá até o Banco financiar o seu imóvel que lhe foi entregue, conseguirá obter aprovação de crédito.
Vale lembrar que a Instituição financeira costuma olhar as duas pontas – comprador e vendedor.
Caso o fato atrapalhe o financiamento, provavelmente – pra variar – o comprador sairá prejudicado. One more time…
Não conseguirá em tese.. os bancos públicos pedem outras coisas que os bancos privados não exigem. As construturas não estarem inscritas no CADiN, terem todas as certidões negativas (ou positivas com efeito de negativas) de tributos.. e essa meleca (acho que começou de uns 4 anos para cá) de não estarem inscritas no cadastro de trabalhadores em condição analoga de escravo..
Mas rapidinho a MRV consegue uma liminar..
Conseguiu da primeira vez, nada impedirá que possa conseguir nesta.
Mas, um dia que seja já preocupa quem investiu na empresa.
Essa restrição ainda não é lei, o BB e a CEF fazem por recomendação do governo.. acho que finame e outras coisas o BNDES (pelo menos era) não concedem para os “feitores”, mesmo em operações feitas em bancos privados.
“http://www.advivo.com.br/blog/luisnassif/banco-do-brasil-vai-suspender-concessao-de-credito-a-mrv
Mas parece que vai vingar um PL de irá prever isso.. aí vai englobar inclusive isenções e subsídios concedidos por todos os entes públicos..
“http://www12.senado.gov.br/noticias/materias/2012/05/30/aprovado-projeto-que-proibe-concessao-de-credito-a-quem-utilizar-trabalho-escravo
Feliz 2013 a todos!
Acabei de descobrir a única categoria com renda capaz de acompanhar, em parte, o aumento dos imóveis nos últimos anos:
“http://www1.folha.uol.com.br/mercado/1208874-ganho-de-empregados-domesticos-sobe-56-em-oito-anos-mostra-ibge.shtml
destaco o trecho:
“Com a menor oferta de domésticos –em sua grande maioria mulheres–, o rendimento do grupo cresceu acima da média. Desde 2004, o ganho real (descontada a inflação) do salário das domésticas foi de 56%, ante 29% da renda média dos trabalhadores.”
Está desfeito o enigma, eis os responsáveis pela formação da bolha
Que bom, as empregadas domésticas irão salvar o mercado imobiliário então.
A minha eu dispensei, ta tudo uma bagunça, mas meu dinheiro eu vou guardando todo mês.
Olha como ex-pobre.. acho esse negócio de ter uma empregada doméstica desnecessário.. é só dividir as tarefas.. ter uma boa máquina de lavar.. e uma faxineira para dar aquela geral.
Filho de fulano não pode lavar um prato em casa, mas qdo faz intercâmbio nos EUA pode trabalhar no Mc Donnalds.
Agora o complicado é para os idosos aposentados pelo INSS que veem seu poder de compra cair exponencialmente a cada ano e precisam de cuidadores por causa de suas limitações físicas.. esse eu realmente fico com dó..
Quem tem que cuidar dos idosos são os filhos. Ou então ter renda suficiente pra bancar o cuidador. Acho justo remunerar bem os cuidadores. Quem quer se dar ao luxo de ter cuidadores tem que ter renda suficiente pra remunerá-los satisfatoriamente.
Essa relação empregada x famíllia ainda tem muito de casa grande x senzala. Querem explorar os trabalhadores domésticos pagando menos que o mínimo exigido (salário mínimo + direitos trabalhistas).
O problema com o envelhecimento da população, baixa natalidade e o individualismo exacerbado.. nossos velhinhos estão em situação de penúria. Concordo que os cuidadores devem ser bem remunerados, mas a maioria dos aposentados não tem condições de pagar e nem a família entupida de dívidas. Os problemas do envelhecimento da população, sobretudo saúde e previdência serão a tônica desse século. Já tem muito idoso abandonado por aí e a situação tende a piorar.
Seu comentário me lembrou de um livro de previdenciário (não recordo o autor) que disse que a melhor previdência é ter muitos filhos.. que algum vai cuidar de vc.. rsss.. Eu tenho só uma, por enquanto.. tô lascada..
“a maioria dos aposentados não tem condições de pagar e nem a família entupida de dívidas”
Justamente, então, é necessário que a família cuide do idoso. Alguém deixar a carreira um pouco de lado, ou revezando horários. Minha avó tem 90 anos, está senil, minha mãe e minha tia cuidam dela. Minha outra avó, falecida, mãe do meu pai, teve câncer. Até a morte dela, minha mãe (nora dela, nem filha é) cuidou dela.
Te pergunto qual nora hoje em dia aceita cuidar da sogra? Esses laços de família não existem mais. E a gente paga o preço por levarmos uma vida que com certeza Deus (pra quem acredita nele) não planejou pra humanidade.
Sobre a previdência, sabe-se que o ideal para a população não envelhecer é que cada casal tenha 2,17 filhos. Isso pra não envelhecer. Pra manter-se jovem o ideal é mais que isso. Mulher nenhuma hoje quer ter mais de 2 filhos (a não ser as que vivem de bolsa família). Para o financiamento da previdência, o ideal é que haja 7 trabalhadores para cada aposentado. No Brasil esta relação está em 2. Pra aumentar a relação, os casais precisam ter mais filhos. Ninguém quer ter mais de 2. Já dá pra ver onde vamos parar:
1 – Aumento da idade de aposentadoria.
2 – Aumento do tempo de contribuição
3 – Aumento do valor de contribuição
4 – Achatamento dos benefícios
5 – Alternativas adicionais para financiar a previdência (loteria é uma delas, por exemplo – parte do dinheiro financia a previdência). Eu defendo o uso de parte dos juros dos financiamentos imobiliários da CEF. A prefeitura do Rio faz isso com seu programa de financiamento imobiliário para o servidor. O instituto de previdência empresta o dinheiro e todos os juros pagos financiam a previdência municipal.
6 – Separação do que é proventos do que é benefícios assistenciais (existência de caixas individuais), coisa que não ocorre no Regime Geral atualmente.
Curiosamente, todas as 4 primeiras medidas são extremamente impopulares. O governante que implementá-las como devem ser assinará sua sentença de morte política.
Onde vai dar tudo isso? Eu digo. Os governantes vão empurrar a situação até ficar insustentável e o bucha que vai servir de boi de piranha… coitado dele rs
CARNAVAL 12 DE FEVEREIRO 2013
quarta-feira, 2 de janeiro de 2013
PSDB sonha até com Luciano Hulk para vencer Dilma ou Lula
A disputa pelo governo do Rio de Janeiro em 2014 terá duas candidaturas fortes alinhadas com a presidente Dilma. Tanto Luiz Fernando Pezão, do PMDB, como Lindbergh Farias, não têm alternativa, a não ser apoiá-la. A terceira chapa, de Anthony Garotinho, também parte de um partido, o PP, que faz parte da base aliada. Dos três, no entanto, Garotinho seria o personagem mais livre para apoiar um outro projeto presidencial – no caso, o de Aécio Neves, do PSDB.Ocorre que Garotinho não é exatamente o sonho de consumo dos tucanos para montar, no Rio, um palanque forte para a candidatura do senador mineiro. Num estado onde o partido se tornou irrelevante nos últimos anos, o PSDB começa a flertar com nomes supreendentes. De acordo com a coluna do jornalista Ilimar Franco, do Globo, o sonho de consumo do PSDB para o Rio é o apresentador Luciano Huck. Mas não estão descartados economistas ligados ao Plano Real, como Pedro Malan e Armínio Fraga. E se ninguém aceitar, os tucanos estudariam até importar candidatos como José Serra e Álvaro Dias.
. O PSDB tenta desesperadamente montar um palanque forte para o senador Aécio Neves no Rio. Para isso, cogita exportar tucanos de outros estados para concorrer a governador, já que dificilmente conseguirá ampliar a aliança para além do DEM. Sonham com dois nomes: o ex-governador de São Paulo, José Serra, algo bem improvável, e o senador paranaense Álvaro Dias.Várias hipóteses passam pelas mentes tucanas para consolidar a candidatura de Aécio Neves a presidente no Rio, dominado por partidos aliados ao governo Dilma. Além dos candidatos “estrangeiros”, o PSDB pensa em convencer intelectuais do partido a encararem uma eleição a governador, casos dos ex-ministros Pedro Malan e Armínio Fraga e do economista Edmar Bacha.
. Outra possibilidade é convencer uma celebridade com atuação social a concorrer. Luciano Huck é o sonho de consumo dos tucanos. O partido teme que, se não tiver um candidato competitivo, será difícil enfrentar de igual para igual a campanha contra a presidente Dilma.
Postado por Polibio Braga
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somente um imbecil pra acreditar neste artigo
somente um imbecil pra não saber que o PT convocou o musico e espancador de mulheres Frank aguiar pra concorrer a prefietura de São bernanrdo
Ora, se o PSDB quer realmente vencer eleição é só ele escancarar as bolhas que o PT criou …
Inteligentes eles são, mas terão que fazer a divulgação com muita base…
O problema é, eles tem o rabo tão preso como o PT< PSB, e o restante dos PPPP da vida …
Mas quem quizer ganhar a eleição em 2014 vai ter que romper com os usurarios …
A notícia abaixo me lembrou uma frase do saudoso e genial Joelmir Beting:
Perguntado como vai está a economia do país em apenas uma palavra, respondeu:
- Bem
E em três palavras:
- Não vai bem!
Brasil-il-il
Eis a notícia:
“http://www1.folha.uol.com.br/mercado/1208481-brasileiro-segue-otimista-com-economia.shtml”
Pois é:
“Para 44% dos 2.588 entrevistados, a economia vai melhorar; 38% acreditam que ficará como está e 13% acham que vai piorar.”
Pesquisa em um país que se arrasta na condição de “em desenvolvimento” (e que carrega todos os sinais de subdesenvolvido por décadas) é algo bastante curioso. É como perguntar pro servente de pedreiro se a teoria da relatividade tem alguma falha.
Vamos aceitar: a grande maioria dos “entrevistados” brasileiros sempre será a massa de alienados conformados, uma legião de bobos cuja opinião nunca serviu e nunca servirá pra nada. Aliás, sem querer ser rude, se dependêssemos da opinião dessa gente o planeta Terra seria o centro do universo, um raio no céu seria um peido de um velho barbudo que mora nas nuvens e Michel Teló e Mozart seriam dois gênios da música atual.
Essas pesquisas deveriam estar estampadas em sites de comédia, não na seção de negócios, economia, etc.
49% a 51% dos adultos não concluiram o ensino fundamental. dados próximos não é ?
h ttp://www1.folha.uol.com.br/folha/brasil/ult96u364167.shtml
Senso crítico depende de boa educação fundamental para conseguir elaborar conjunturas abstratas.
Graças a educação (tanto a familiar como a formal) da maior parte do povo Brasileiro não lhe capacita nem para entender um itinerário de ônibus numa estação.
Aumenta a competição entre Caixa e BB
Depois de entrar mais firmemente no financiamento de veículos, o Banco do Brasil agora tem como meta fatia maior do crédito imobiliário, dominado pela Caixa Econômica Federal
Agência Estado | 02/01/2013 10:12:52
Os dois bancos públicos que iniciaram a corrida pela redução dos juros em 2012 vão direcionar esforços neste ano para os mercados em que o rival atua. Depois de entrar mais firmemente no financiamento de veículos, o Banco do Brasil (BB) agora tem como meta fatia maior do crédito imobiliário, dominado pela Caixa Econômica Federal. Esta, por sua vez, vai entrar com tudo no setor de carros, segmento em que o BB vem ganhando espaço.
Desde abril, BB e Caixa conduziram um forte processo de corte geral nos juros cobrados em suas linhas, processo cobrado publicamente pela presidente Dilma Rousseff nos primeiros meses de 2012 e, depois que foi iniciado, teve o “reforço” dos demais bancos privados.
Ao todo, os dois bancos públicos viram 6 milhões de novos clientes tomarem empréstimos em suas agências desde então. Ambos registraram, a partir de abril, mais de 250 mil novas contas abertas por mês.
Ao jornal O Estado de S. Paulo, os principais responsáveis pela estratégia dos dois bancos afirmaram que, neste ano, o objetivo é ganhar mercado em terreno alheio. Segundo Alexandre Abreu, vice-presidente de finanças do Banco do Brasil, o mercado que a instituição “pode e deve” crescer mais é o de crédito imobiliário. O mercado imobiliário brasileiro é dominado pela Caixa, que detém 71,5% do total de crédito no setor. “Este é um mercado cada vez mais competitivo, então não podemos perder o foco. Estamos na briga”, disse Márcio Percival, vice-presidente de finanças da Caixa.
Segundo Percival, a grande aposta para 2013, contudo, está no crescimento vigoroso no mercado de veículos. Atualmente a Caixa detém pouco mais de 7% deste mercado, com cerca de R$ 2 bilhões em carteira, mas deseja crescer 3 pontos porcentuais neste ano. A Caixa vai aumentar a sinergia com o banco Panamericano que, até ser adquirido pela estatal em 2009 era um dos principais nomes do segmento.
O financiamento de veículos foi a primeira linha a ter taxas de juros reduzidas pelo BB. “A inadimplência não acompanhou (esse crescimento), porque colocamos no sistema justamente aquele consumidor mais conservador, que só aceitou comprar um carro porque o juro era muito baixo”, disse Abreu. Segundo dados do BB, a inadimplência superior a 90 dias na carteira de crédito para veículos caiu de 2,7% em março para 1,2% em novembro – e deve ter fechado o ano em 1,1%. As informações são do jornal O Estado de S. Paulo.
Só pegarei grana no BB se financiar bolhudo por 60 anos…
kkk
IRONIC MODE
A preferencia é alugar para casais sem filhos por causa da possibilidade de depredar o apartamento ???
Além de arcar com mais despesas: alimentação, transportes, escola, etc … Tem que lidar com mais esta desvantagem na hora de alugar !!!
Filhos são uma benção !!!
É que crianças/animais destróem o apto, correm pra todo lado, quebram móveis, vidros, é por isso e casais sem filhos/animais geralmente trabalham, não ficam no apê o dia todo.
Por causa de uns e outros, todos pagam o pato.
A casa que minha amiga comprou estava com tooooodas as portas rabiscadas com o nome das crianças. Caneta bic na madeira… uma beleza.
Eu mesma, adorava rabiscar uma parede quando criança huahuahuahua. Óbvio que Mami Hanna fazia cantar as Havaianas na minha retaguarda….
Ué !!! estragou algo, indeniza !!! Não é assim que funciona ???
Não é só casais com filhos que estragam apartamentos. Os solteiros podem causar estragos que podem ser piores.
Aprenda como Ganhar na mega sena sem Trukis
www .youtube.com/watch?v=Z39-B0GTtIQ
Amigos, para mim, que não sou nenhum expert no mercado imobiliário, também parece óbvio que estamos vivendo em uma bolha, principalmente (mas não só) nas regiões metropolitanas. Para quem, como eu, está precisando logo optar por um imóvel, é um momento difícil para qualquer escolha.
Porém, acompanhando o blog a um certo tempo, vejo muito se falar em quedas nos mais variados percentuais, nos mais variados prazos, mas em nenhum momento encontrei a resposta para uma das minhas perguntas:
Qual seria o preço justo por m² de um apartamento entre 70 e 80m² nas principais regiões de SP? (pinheiros, pompéia, vila madalena, vila mariana, santana, etc)
Quando digo justo, não é nem o preço bolhudo, e nem um eventual preço muito barato após o PLOC. Quero ter uma idéia apenas do preço “certo” para que possa ajudar a tomar algumas decisões.
Abraços!
Nero,
Não sei quanto ao m2, eu analiso um apto pelo que ele é, até o andar, a rua, etc. Minha opinião é sobre a região entre Pompéia-Perdizes, uma boa região pra termos de São Paulo. Pra mim, um BOM apartamento de um dormitório nessa região deveria estar na faixa dos 200 a 250 mil, já contando valorização!
Por conta da bolha, existem lixos verticais nessa região sendo vendidos por R$400 mil.
Considero esse valor uma piada tupiniquim. Mesmo tipo de operação usado há alguns séculos: “vender” espelhinho pra índio.
Claro, os índios nesse caso somos nós, consumidores assalariados pagadores de impostos.
“”vender” espelhinho pra índio”
Precisamos parar de ver o índio como o herói nacional romântico, alto, forte, saudável e em harmonia com a natureza.
Na verdade todos os itens que os portugueses deram aos índios foram de grande utilidade para eles. Os índios não possuiam material tão cortante como as lâminas, por exemplo. Tarefas como cortar um tronco de madeira passaram a ser feitas com uma fração do tempo anterior devido ao “presentinho” ou “esmolinha” portuguesa. Em troca, devastavam as florestas para eles. ra vantajoso. Os índios foram os que mais fizeram queimadas no Brasil. Queimavam partes da floresta para caçarem, de forma a restringir a área onde o animal alvo se deslocavam. Também queimavam florestas unicamente para se verem livres dos insetos que os incomodavam na tribo. Quer coisa melhor que isso? Unir o útil (abrir a floresta) ao agradável (receber a esmolinha)? Quem mais matou índios não foram portugueses. Foram os próprios índios em suas guerras.
Sugiro a leitura do livro “Guia politicamente incorreto da história do Brasil”.
não é bem assim… todo história ou estória tem dois lados.. é muito conveniente lê-la pelo lado do homem branco. será que o índio precisava de lâminas para pegar a fruta do pé? para que? aumentar a produtividade? para quÊ?….
O preço justo é o de 2006, 2007, corrigido pela inflação. Esta época é anterior ao ufanismo que tomou conta da nossa nação.
eu discordo do patarmar de 2006
o preço sustentavel do imovel novo esta no nivel de 2002-2004 corrigido pela inflação. Do imovel usado tbm é 2002-2004 mas sem a correção.
Luiz e Rodrigo, e quais eram os valores dessa época?
Pergunto isso pois é difícil encontrar esses dados hoje.. e nessa época eu estava longe de pensar em comprar um imóvel, não acompanhava o mercado.
Otávio,
Sim, estou considerando essas condições, um lugar minimamente habitável… não sei como tem gente que consegue comprar apartamento térreo, nem pela metade do preço eu pego. Dei a referência da metragem para não compararmos apartamentos comuns com apartamentos-mansões (muito comuns nessa região, aliás)
Abraços
Concordo com o Luiz, os valores em 202 eram um, em 2006, eram completamente superiores a qualquer inflação medida, no respectivo período.
Só compro no valor de 2002, sem correção de inflação é claro. É a taxa do: quem mandou ser metido a exxxxxxperto.
Que se danem, estou especulando em sentido inverso sim!!!
Nero um boa base é o CUB que também indica o custo por padrão de construção …. em cima do custo total acho que um bom parametro de ganho é em torno de 40 a 60 % do custo total…
O CUB dá o custo por m2 … portanto vc terá base de quanto de lucro voce estará disposto a pagar para a construtora …
Semnick, excepcional a dica do CUB…
E ainda temos que engolir os Secovis da vida dizendo que lançamentos a 8.000 m² é “promoção”… tão de brincadeira mesmo
às ordens… sempre que eu puder ajudar …Precisamos dar valor a esse indice … pra quebrar a espinha do zipzapt zum
Olha só que legal, acabou de sair do forno:
Na ressaca do crédito fácil, brasileiros dão calote de US$ 44 bi.
http://www.folhabv.com.br/noticia.php?id=143361
O dinheiro era de mentirinha mesmo, sempre foi…. todos os reais impressos serão retirados do mercado, quer seja via calote ou perdão de dividas… o mercado não suporta tanta grana rolando sem explodir em inflação….
Quando o preço dos imóveis baixarem será outra forma de enxugar a liquidez do mercado, só que nessa quem vai arcar com o preju não será o banco nem o governo, será o otário que comprou bolhudo, o mané q vai perder o emprego ou ver seu negocio quebrar por falta de credito para rolar dividas e baixo movimento…
Hoje eu me peguei lembrando de uma ex que tive… Em 2011, ela comprou um bolhudasso (Comprou não. Alugou $$$ do banco eternamente para poder morar nele). Mais recentemente, a irmã dela também fez a mesma coisa – e o pior é que ela arrastou um grande amigo meu no negócio furado. Ele é marido dela. Também no caso deles, o financiamento foi estelarmente alto, etc… Hoje em dia, o cara se queixa horrores disso. Ele me conta que são R$4,4k de financto. + R$1,3k de condomínio nos enormes 100m2 do bolhudasso (reparem o tamanho da piça do Motumbo neste caso).
Enfim….
Pensando a respeito, me lembrei de um detalhe que eu sempre havia ignorado sobre as vidas dessas pessoas de quem tanto gosto: o pai dessas meninas é coretor! E mais: quem sempre incentivou a compra dos bolhudos foi ele mesmo! Foi a própria porra do pai delas, com seus “profícuos” conhecimentos do mercado, que as convenceu a fazer essa merda!!!
Vejam a que ponto a coisa chegou nesse mercado: os próprios coretores,- ou, pelo menos, uma parte deles -, acredita firmemente que a compra do bolhudasso financiado para sempre é o “melhor” a se fazer! E isso mesmo nesse ambiente de evidente bolha especulativa no próprio negócio em que ele trabalha!
Concluo que o esquema Ponzi, ou da pirâmide de ganhos e aparências, é a coisa mais engenhosa que existe. É antigo, mas continua enganando muita gente na história. E continuará enganando muita gente no futuro. Depois que um esquema estoura, apenas se troca de roupagem para continuar golpeando as próximas vítimas, em algum novo surto coletivo megalomaníaco.
*Spam Bot de fuleco é Motumbo!
Pergunta: a corretagem dos imóveis em questão foi pro bolso dele ?
O pai delas acredita sinceramente que o mercado está certo. Pelo que eu fiquei sabendo, ele fala que “tá tudo bombamdo” com a maior empolgação. E ele nada ganhou com essas burradas das filhas (muito pelo contrário, ele se sentirá mal quando a dificuldade delas aumentar).
Diante dessa história, eu tenho o palpite de que boa parte dos corretores não entende nada de mercado em geral. Mesmo sendo pessoas com anos de experiência intermediando vendas, boa parte deles ignora qualquer noção de economia ou cálculo financeiro. Ou seja, eles jamais saberão dizer se um negócio é bom ou ruim para os intermediados.
Nesse contexto, parece mesmo que a maioria desses profissionais não faz nada além do que meros despachantes de documentos fazem. E essa constatação os torna realmente totalmente dispensáveis. E se assim é, nunca se deveria delegar seu raciocínio a esses profissionais, pois, realmente, eles entendem muito pouco das questões mais importantes envolvidas em transações tão caras como as que envolvem imóveis.
Concluo o seguinte:
1) Tirando os casos em que os caras estão mesmo é de má-fé, esse esquema Ponzi imobiliário é tão bom que pega a maior parte das pessoas, e mira bem na sua fraqueza mais comum: ignorância generalizada ou instrução deficiente;
2) A intermediação do negócio imobiliário por corretor só faz sentido quando esse profissional efetivamente ENTENDE do mercado como um TODO. Caso contrário, ele não passará de um mero despachante de documentos, o que jamais irá justificar a comissão. Se for só para analisar documentos, um Advogado tem condição técnica infinitamente maior e sai muito mais barato, porque cobra honorários advocatícios e não a falaciosa “comissão de 6% embutida no preço de venda”.
E se ele é um indivíduo que só pensa em maximizar o lucro do comprador, sua participação é até prejudicial a ambas as partes, porque o vendedor sente dificuldade anormal para venda e tem seu imóvel encalhado e o comprador muitas vezes se sente enganado; e
3) Tudo isso sem falar no efeito manada que a má prática da especulação causa na região, com aumento dos encalhes e consequente depreciação dos próprios imóveis.
Quem tem um pai desses não precisa de sogra…
R$4,4k de financto + R$1,3k de condomínio ???
Desse jeito não vai sobrar nenhum cascalho pra comprar margarina pra passar no rabo….
A relação com o Motumbo vai ser beeeeeeeeeeeeeeeem dolorida.
O duro é isso… que enquanto existirem pessoas querendo tirar grandes vantagens com mínimo esforço, esquemas como estes sempre reaparecerão.
Caixa suspende novos financiamentos à MRV por lista de trabalho escravo
SÃO PAULO, 2 Jan (Reuters) – A Caixa Econômica Federal suspendeu nesta quarta-feira a concessão de novos financiamentos à MRV Engenharia após uma das filiais da construtora mineira ter sido incluída em atualização de cadastro do Ministério do Trabalho de empregadores que tenham submetido funcionários a condições análogas às de escravo.
“A Caixa Econômica Federal informa que… suspendeu a recepção e contratação de novas propostas de financiamento de produção de empreendimentos com a referida empresa”, informou o banco em nota.
Em comunicado nesta quarta-feira, a MRV afirmou que a inclusão –ocorrida na última semana de dezembro– é referente a uma fiscalização conduzida em 2011, “em que foram identificadas supostas irregularidades promovidas por empresa terceirizada que prestava serviços para a MRV, a qual não trabalha mais para a companhia desde 2011″.
Segundo informações do Ministério do Trabalho, em fiscalização realizada no início de 2011 foram resgatados 11 trabalhadores que atuavam na obra do Edifício Spazio Cosmopolitan, em Curitiba (PR).
“A MRV contratou parte dos trabalhadores por intermédio de empresas empreiteiras fornecedoras de mão de obra (terceirização ilícita), dentre as quais a V3 Construções, objeto da ação fiscal e flagrada mantendo trabalhadores em regime de escravidão contemporânea”, informou a assessoria do Ministério.
Os 11 autos de infração lavrados em desfavor da MRV incluem ausência de registro dos trabalhadores, alojamento sem condições adequadas de conservação, higiene e limpeza, e ausência de local para refeições no canteiro de obras e de instalações sanitárias.
Em agosto passado, a MRV já havia tido dois projetos incluídos na lista do Ministério do Trabalho: Residencial Parque Borghesi, em Bauru, e Condomínio Residencial Beach Park, em Americana, ambos no interior de São Paulo.
Na ocasião, a Caixa, que é signatária do Pacto Nacional pela Erradicação do Trabalho Escravo no Brasil, também suspendeu a concessão de novos financiamentos.
Em setembro, a empresa obteve liminar em mandado de segurança junto ao Superior Tribunal de Justiça (STJ) para ter seu nome retirado do cadastro.
A MRV é uma das principais parceiras da Caixa e a maior repassadora de recursos do programa “Minha Casa, Minha Vida”, do governo federal, cuja segunda fase prevê 2,6 milhões de moradias contratadas até 2014.
As operações da companhia já contratadas junto à Caixa não serão suspensas, segundo o banco.
As ações da construtora e incorporadora registravam forte desvalorização nesta quarta-feira, em sentido contrário aos demais papéis do setor, que operavam em alta. Às 12h08, a ação caía 3,59 por cento, a 11,55 reais, enquanto Ibovespa subia 2,52 por cento.
No comunicado desta quarta-feira, a companhia informou estar tomando medidas e ações cabíveis para promover a exclusão de seu nome do cadastro “e prestar os devidos esclarecimentos necessários junto aos órgãos competentes e ao mercado em geral”.
“A MRV construiu uma reputação alicerçada na ética, na credibilidade e no respeito a todos com os quais se relaciona e vem a público reafirmar seu compromisso com a responsabilidade social”, acrescentou.
Para ter o nome retirado do cadastro de trabalho escravo, o Ministério impõe como condição o monitoramento direto ou indireto por dois anos para “verificar a não reincidência na prática do trabalho escravo e o pagamento das multas resultantes da ação fiscal”.
Além de responderem a processos, os empregadores incluídos na lista perdem o direito a financiamentos privados e públicos, o que inclui recursos providos pelo Banco Nacional de Desenvolvimento Econômico e Social (BNDES).
segue:
http://economia.ig.com.br/empresas/2013-01-02/caixa-suspende-novos-financiamentos-a-mrv-por-lista-de-trabalho-escravo.html
Olha o PLOC no setor de serviços aí minha gente !
“Show de Norah Jones foi cancelado e XYZ, sem seguro, teve que arcar com prejuízo Com a recente onda de cancelamentos de shows internacionais no Brasil e venda de ingressos abaixo do esperado, seguradoras e corretoras de seguros torcem para que a contratação de coberturas para eventos deslanche no país entre as pequenas e médias produtoras.”
“http://clippingmp.planejamento.gov.br/cadastros/noticias/2013/1/2/cancelamentos-poem-seguro-de-show-sob-o-holofote
YEAH !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
No caso de Norah Jones, o pai dela faleceu e o show foi cancelado…
Aqui no trabalho tem muito tio morrendo também …
Véspera de Natal, Ano Novo e Carnaval é de maior incidência !
Pois é. Apesar da bolha no mercado de shows, o caso da Norah é diferente. O pai dela, o grande citarista Ravi Shankar (que ensinou o George Harrison a tocar o instrumento), bateu as botas recentemente. Uma coisa é uma coisa…
No caso da madonna e da lady gaga quem morreu foi o lucro delas aqui.
Cara ela é filha do Ravi Shankar?!
Tá explicado, porque apesar da boa voz, eu tive que escutar tanto essa mulher (o mainstream quando quer, faz qualquer coisa boa parecer um saco, tamanha a massificação na mídia).
Tudo sempre se explica rsssss.
UHUUUUU… pra não ficar igual…
Do blog do Ancelmo.
O alvo é a gestão
Os economistas Arminio Fraga, Edmar Bacha e Pedro Malan, que fizeram semana passada uma reunião de trabalho de quatro horas com Aécio Neves, vão formar o núcleo duro da campanha do tucano à Presidência em 2014.
Em fevereiro o grupo vai ganhar a adesão de jovens economistas.
Segue…
O grupo deve preparar uma proposta de crescimento consistente da economia, a partir de 2015, de 5% ao ano.
O tucano vai concentrar ataque na imagem de Dilma como boa administradora.
Não sou adepto de nenhum partido. Mas considero uma oposição fiscalizadora e atuante essencial para o equilíbrio em qualquer coisa. Se tivéssemos uma boa oposição, certamente não estaríamos com tanto medo da política econômica inflacionária do Governo da situação.
Espero que esses caras saibam o que fazer e como fazer.
De uma coisa eu tenho certeza. Tá na hora de trocar o ladrão.
“O tucano vai concentrar ataque na imagem de Dilma como boa administradora.”
Não vão faltar argumentos, rssssss.
Pena que os bananidos, não compreendem, este tipo de argumento.
Qual o lema da campanha da Demônia?
- Se não me re-elegerem, o bolsa família acaba!
Pronto, ta re-eleita.
Novo tópico!!!!
“http://www1.folha.uol.com.br/mercado/1209038-caixa-suspende-novos-financiamentos-a-mrv-por-lista-de-trabalho-escravo.shtml
Motumbo neles!
Será que existe a possibilidade do crédito fácil está ficando minguado, e a caixa aproveitar do pretexto de trabalho escravo para suspender o crédito ???????????????????
Também acredito nisso. O que o governo puder usar de artifício para não conceder mais crédito fará. Ou vocês acham que a MRV começou o trablho escravo agora?
Um colega lá em cima falou sobre “dólar” e, aproveitando os conhecimentos de vocês (apesar de não ser um Blog sobre Câmbio rsss), preciso perguntar:
Para uma viagem em Maio/13 aos Estados Unidos, é melhor comprar a maior parte dos dólares que vou precisar agora e depois durante estes meses ir adquirindo o restante gradualmente conforme a moeda
botar a mão no joelho eder uma baixadinha ou comprar todo o montante picadinho conforme a cotação ficar um pouco mais favorável ou vocês acham que #vaisubiraindamais®, então, sem chances de que o dólar desça significativamente em qualquer dia que seja nos próximos meses, então melhor comprar tudo djá?Eu prefiro sempre comprar no tempo pra tentar fazer um preço médio melhor…
É uma boa estratégia…
Hanna,
O ideal era você ir comprando aos poucos…
Se você já tiver o dinheiro na mão, e a cotação atual estiver boa para você, faça a compra agora.
Até Maio, náo deve cair muito… Acho que essa faixa de R$ 2,04 está boa… E ainda corremos o risco de subir mais…
Uma outra opção, dependendo do seu banco é sacar direto da sua conta corrente no exterior… Eu faço isso quando viajo já pra fazer um pé de meia para a próxima viagem em USD…
Isso ai eu ainda não fiz…
Como você fez? É como descreve uma das partes do manual do Anonymous?
Não!
É só você habilitar seu cartão para saque no exterior…
Indo no caixa eletrônico (desde que seja da bandeira do seu cartáo de crédito Visa ou Maestro) você saca direto da sua conta corrente na moeda local!
E pronto, só 0,38% de IOF… E a cotação costuma ser boa… Normalmente você tem de pagar uma taxa da saque no exterior,… Dependendo do banco uns R$ 9,00 a R$ 12,00…
Normalmente eu consigo sacar USD 400/dia no exterior…
Ahhhh… nossa…
Nunca havia prestado atenção na possibilidade desta funcionalidade.
Bom saber desta opção também. Vou pesquisar com meu banco as taxas.
Thanks
Bolhistas, segue texto em conformidade com o que falamos por aqui …
“http://www.observatoriodaimprensa.com.br/news/view/_ed727_brasileiro_e_tao_bonzinho
A PRESIDENTE E OS JORNALISTAS
Brasileiro é tão bonzinho
Uma raríssima entrevista coletiva da presidente Dilma Rousseff, num café da manhã com jornalistas. Primeira pergunta: assunto, teto do Fundo de Garantia. Resposta da presidente: “Ah, essa não! Vamos tentar outro assunto”. Segunda pergunta: assunto, aumento da gasolina. A presidente também não gostou. E resolveu o problema das perguntas que não estavam a seu gosto: “Eu mesma começo. Queria falar, neste final de ano (…)”
Imagine uma entrevista assim na Casa Branca. O mundo cairia. Imagine uma entrevista assim no Iraque – onde o repórter Montazer Al Zaidi jogou um sapato no presidente americano George Bush. Imagine uma entrevista assim em Londres, onde o duelo entre autoridades e repórteres é duríssimo. Aqui passou na boa – e, não fosse uma nota publicada fora do corpo da reportagem, num único jornal, o público poderia pensar que os repórteres perguntaram o que quiseram e a presidente da República respondeu às perguntas por eles formuladas.
Brasileiro é tão bonzinho! Não apenas repórteres de elite, escolhidos pelas redações mais importantes para cobrir o Palácio do Planalto, aceitam que o entrevistado lhes determine o que podem ou não perguntar, como este fato é deixado de fora da matéria, como se fosse irrelevante. Sua Excelência, o Consumidor de Informação, é tratado como cidadão de segunda classe: pensa que está tomando conhecimento de uma entrevista, sem saber que só as perguntas aprovadas pelo entrevistado entram na matéria.
No início da ditadura militar, quando o presidente da República, marechal Castello Branco, começou a falar em leis de imprensa (que, como hoje, eram muito mais leis de cerceamento de liberdade de expressão do que qualquer outra coisa), a grande desenhista Hilde Weber, no Jornal da Tarde, publicou uma série de charges sobre o tipo de imprensa que o marechal queria. Lembrança necessária: Castello Branco era feio de doer e sua cabeça saía direto dos ombros, dispensando o pescoço. Em várias charges demolidoras, surgiam as manchetes de que o governo militar gostaria. Por exemplo, “Castello é bonito”; “Presidente é bom de bola”, “Moda francesa quer copiar as gravatas de Castello”.
Com censura e tudo, referindo-se a uma frase clássica do ex-presidente Ernesto Geisel, de que o Brasil vivia uma “democracia relativa”, o repórter João Russo perguntou ao todo-poderoso ministro Delfim Netto se a taxa de inflação que ele apontava (e que, com base em informações do Banco Mundial, o correspondente Paulo Francis desmentia) era absoluta ou relativa. Delfim não gostou, respondeu duro, e a entrevista continuou fluindo. Num programa de entrevistas, o professor João Manuel Cardoso de Mello (hoje na Facamp, em Campinas), protagonizou um memorável duelo com Delfim Netto, perguntando o que queria e ouvindo as respostas do ministro, por sinal um excelente debatedor.
Uma repórter da Rede Bandeirantes, Ana Aragão, perguntou ao ditador de plantão, general João Figueiredo, por que ele, como havia dito, preferia o cheiro de cavalo ao cheiro do povo. Figueiredo não respondeu, mas a ausência de resposta foi o ponto principal da reportagem.
E isso na ditadura. Hoje, por que tanta mansidão dos meios de comunicação diante do poder?
Todo mundo faz parte de um grande presépio.
MÍDIA VENDIDA….
Eu sou jornalista e já expliquei isso aqui, né? A mídia tá comprada e mancomunada com os anunciantes de uma forma nunca antes vista na história desse país. É a forma que encontraram para tocar adiante veículos impressos cheios de dívida. E, nós, pobres escribas, fazemos o jogo para não morrer de fome, já que é uma área em que muita gente se forma, mas cujo mercado não é tão grande para absorver a todos. Logo, quem tem emprego e regalias no Jornalismo, faz de tudo para manter o emprego. Triste, mas verdade.
É por isso que esse blog “bomba” !
É por isso que a mídia oficial não fala em Bolha Imobiliária ?
GB: VIVA A INTERNET MODE ON.
viva a internet LIVRE! ( por quanto tempo mais?)
bom dia 2013
A coisa esta ficando apertada.
É de cair o cu da bunda a historia que o MRK nos contou, porra até em festa de ano novo esses chatos de galocha querem vender imovel encalhado e ainda dão uma de gostosão.
Voltei agora do litoral e as vendas do comercio geral foram muito muito fracas
Luiz, o pior que o mesmo camarada depois reclamou do preço dos terrenos, ele compra terrenos no interior de SP e ficou reclamando que os proprietários estão enlouquecidos pedindo fortunas por terrenos ruins
e eu pensei: Quem você acha que gerou essa hiperinflaçao de terrenos? Vocês mesmo! Cara palida! Alimentando a especulação pra vender o que podia e o que não podia… agora o feitico virou contra o feiticeiro…
mas veja, temos que sempre dar um desconto com as pessoas de dentro do ramo, é muito dificil que uma pessoa entenda da bolha imobiliaria quando o seu ganha pão vem justamente do ramo imobiliário… isso cega um pouco, mas a gente que tá de fora pode ver mais imparcialmente
Abraços, MRV. Sem a Caixa financiando as casas a construtora vai pro brejo.
http://www.ebc.com.br/noticias/economia/2013/01/caixa-suspende-novos-financiamentos-a-construtora-incluida-na-lista-de
Boa tarde….
Não sei já foi discutido anteriormente neste site, mas o que vcs acham do
projeto da lei da casa própria? Sem juros?????? Alguém já tem opinião formada?
Parcelado sem juros “no ecxist”!
Se fizerem isso, vai ser mais uma jabuticaba brasileira.
E quem emprestará sem juros??
Nunca ouvi falar. Me explique, por favor.
entrem e vejam: http://www.leidacasapropria.org
Esse tipo de manifesto é a prova cabal da fraca educação financeira neste país. Sempre existe juros, você sabendo ou não. Se mascarar os juros, o produto sobe de preço. Simples assim.
Cara, depois de ler este manifesto, posso opinar.
Sou contra o projeto. Acho que o capital financiado tem que ser remunerado (juros), porém com uma taxa honesta.
O que vai acontecer se uma lei destas passar é que os bancos vão se recusar a emprestar dinheiro (eles podem) ou, em conjunto com o setor imobiliário, vão combinar de elevar em 150% o preço de todos os imóveis e receber o repasse a título de taxa administrativa ou outra desculpa qualquer.
Não existe nada parcelado sem juros. Os juros estão lá, escondidinhos. O que não pode haver é especulação com os imóveis, pois atrapalha a ordem social.
Pessoal,
esta matéria está na Revista ZAP no link abaixo:
http://www.zap.com.br/revista/imoveis/financiamento/projeto-de-lei-preve-financiar-casa-propria-sem-juros-20121212/
Leiam os comentários, tem uma galera descendo a lenha e outra elogiando, to achando estranho pq nunca ouvi falar nisso e já tem gente neste programa há mais de 03 anos.
Abismo fiscal americano… Votado, aprovado… Uma boa coisa?
Posted on January 2, 2013
……………………………………………………………………………………………………………………………………Imóveis… O retorno dos aluguéis estão desalinhados, o preço do metro quadrado está absurdamente alto e deste ano não passa o estouro desta bolha.
http://tradingcafe.wordpress.com/
Caros colegas bolhodos,
Mais um caso da vida Real que merece alguma reflexão:
Andando pelo centro do Rio, hoje deparei-me com dois estranhos conversando sobre a compra de apartamentos. O rapaz falou que fez uma ótima compra, “pequeno como todos os apartamentos novos, mas vai ficar lindo com os imóveis planejados, e afinal agente só vai para casa para dormir mesmo, e imóvel nunca cai de preço fiz um ótimo investimento.”
Acredito que o estou da bolha brasileira está intimamente relacionado à quebra de dois paradígmas básicos:
1- Imóvel residencial nunca cai de preço.
2- Imóvel é um ótimo e seguro investimento.
Nessa nossa farra de crédito tupiniquim, com corretora aparecendo no programa da Fátima Bernardes (não riam, foi na segunda dia 31/12/2012) falando que o governo vai aumentar os limites e dar mais crédito que as pespectivas do mercado são ótimas….
Difícil, e sigo na busca de algo para morar no rio que não seja um verdadeiro assaldo a mão armada (estou falando de aluguél comprar somente depois do estouro).
Balança comercial registra em 2012 pior desempenho em 10 anos
Em ano de crise internacional, superávit da balança somou US$ 19,43 bi.
Analistas põem em dúvida resultado de 2012, que teve mudança de regras.
g1.globo.com/economia/noticia/2013/01/balanca-comercial-registra-em-2012-menor-superavit-em-dez-anos.html
Mais uma vez a confiança no governo é posta em xeque!
“O economista da Fundação Centro de Estudos do Comércio Exterior (Funcex), Rodrigo Branco, também tem a mesma percepção. “O que a gente escuta dizer é que grande parte das importações de petróleo e derivados ainda ficaram para ser registrados neste ano [2013]. Já existe uma análise de mercado de que há US$ 6 bilhões que não foi totalmente contabilizado no fim de 2012 e que uma parte disso, que a gente não sabe dizer quanto, ficaria para [ser contabilizado em] 2013. É um valor relevante, importante”, declarou ele.”
Estamos virando uma Argentina, quando a conta chegar as pessoas nem saberão de onde é que veio a porrada….
dolar
Ouro!
Quando vejo os caras aqui falando que ganham 12-15k liquido e se achando impossibilitados de comprar imóveis… eu que não ganho 1/3 disso sou o que? Me sinto na classe dos miseráveis.
Vou casar e preciso de um lugar para morar! O que eu faço?
=(
Fala como os demais, compra Toddy e Pipoca.
Daqui a pouco verá os que ganham 12-15k que compraram na alta mais pobre que nós …
* Faça
Cara, infelizmente, você terá que viver de aluguel e num padrão um pouco abaixo do que sua renda te permite até que a situação se normalize. Acredito que após os eventos esportivos os tubarões deixem o país rumo à próxima sede de copa e olimpíadas.
Seja paciente que depois chegará a recompensa.
Shakal, quando tudo vir abaixo e o estouro ja começou vc será mais rico que muitos desses caras que ganham 3x mais que vc, desde que vc nãos e case com o Motumbo.
O preço ja parou de subir faz tempo, pressa praquê? sua noiva não vai sumir por causa disto? vai? Se sumir por causa disto, vc terá se livrado de 2 problemas.
Realmente não irá sumir por conta disso. Mas sabe como a pressa e ansiedade batem… O certo é esperar mesmo, e ser recompensado depois!
Alugue algo abaixo do que tua renda lhe permite, mesmo que um pouco distante do serviço, para assim conseguir acumular dinheiro.
Quando a bolha estourar, use o dinheiro guardado para a entrada no imóvel que você queira. Você irá ver como nome limpo e dinheiro no banco fazem verdadeiros milagres em época de crise.
Veja que perto de onde eu moro tem uma kitinete de 22m² (17m² util) por 145 mil. Se quiser garagem é mais 40 mil. Isso é o que posso comprar! Macacos me mordam!!!
Mas há esperança sim para quem espera. Tem prédios que estão prontos há 2 anos onde 10-15 apartamentos nunca viram moradores.
Antes de tudo, mantenha a calma.
O problema que vc relata é comum a todos os que saíram da casa dos pais nesse período de formação da bolha. Vale para o sujeito q ganha 3k e também para o que ganha 20k por mês. (Ok, tenho um amigo que GANHOU um imóvel do sogro num bairro da Zona Sul “A”, no Rio, em 2008, mas esse é exceção.. rs)
Eu mesmo tive a oportunidade de comprar em 2007/2008. Precisaria ter adiado um pouco o casamento, mas hoje estaria com o apto quitado, morando no mesmo bairro em q moro hoje (longe da Zona Sul!).
Já passei do período de arrependimento, já tive a sensação de que não conseguiria comprar nunca, de que a diferença entre o valor do imóvel e minha poupança só aumentava (eu acreditava no Finge-Zap!!! rs), mesmo poupando 30% do salário. Cheguei a pensar que talvez fosse melhor comprar logo e garantir alguma coisa, não ter q morar de aluguel pelo resto da vida…
Até que eu resolvi pesquisar e me informar melhor. Cheguei a conclusão de que os valores não estão corretos, e que o imóvel que eu poderia comprar hoje NÃO é compatível com a minha renda. Lendo vários relatos aqui no blog, percebi que não estava sozinho.
Hoje aceito q minha decisão de 2007/2008 foi baseada no cenário da época. Não poderia adivinhar que haveria copa e olimpíadas aqui, nem que haveria essa bolha (pelo menos não com o conhecimento que eu tinha até então). Continuo poupando da mesma forma, só que agora vejo um futuro bem mais promissor nos próximos anos.
Um primo ganhou AP num bairro nobre, com reforma e todos os móveis planejados. Nem todos os pais podem arcar com esses luxos aos filhos…
A questão é que há um ano atrás eu comecei um consórcio de imóveis. Hoje já não sei se foi uma decisão correta pelos seguintes motivos:
Eu preciso dar um lance enorme para pegar a carta de crédito para comprar “a vista”. Uma alternativa é continuar pagando e alugar, mas uma parte do meu salário já está comprometida com o consórcio, e outra ficaria com o aluguel, portanto não sobraria nem para juntar para dar o lance na carta de crédito, nem para dar entrada e financiar o resto. Tenho a opção de parar de pagar o consórcio, mas fico uma vida até receber o que já paguei.
Eu não consigo discernir a melhor entre as alternativas, economicamente falando.
E ainda tem a novela: onde deixar o dinheiro que já tenho. Faço como qualquer desinformado: Poupança.
eu vou falar a verdade pra vocÊ: ganho cerca de 15k BRUTO tenho cerca de 6k de despesa de consultorio(sou dentista) e 4k de despesa com patroa , filhote catarrento e azer… me sobra cerca de 5k para gastos extras e poupança…..
às vezes me dá vontade de trabalhar PARA OS OUTROS sem tanto stress assim tendo mais tempo para minha familia …mas dependendo de patrão…. só essa palavra PATRÃO me dá medo….
cada um escolhe o melhor para sua vida… e nem sempre os relatos daqui são verdadeiros…. : )
não se assuste…. continue correndo atrás que vc chega lá.
PARA REFLETIR…
O RIo é conhecido por organizar grandes reveillons, eu viajei, mas conversei com amigos que passaram aqui, os dois reveillons mais famosos do Rio (Forte de copacabana e Pão de acucar) estavam sendo vendidos a R$900 a unidade, e o resultado? No dia anterior estavam oferecendo em churrascarias (atrás de gringos) e outros pontos por R$450 o CASAL (ou seja queda de 75%), até sms mandaram aleatoriamente.
Parece curioso? Fato isolado? Alguém lembra do que houve no show da Madonna e da Lady Gaga? Também deram 50% de desconto (compre 1 leve 2)
E as vendas de Natal que foram consideradas muito fracas?
Amigos, a economia virou, isso é reflexo do endividamento em massa da população, a primeira coisa que as pessoas cortam quando o negócio aperta é festas e entretenimento…
Passei reveillon na barra mas outra turma foi pra Copa e de carro…
No outro dia não acreditaram na facilidade para chegar e nao tão tumultuado, estavam abismados…
Achei estranho e acho q tem ligação com o enterro brasileiro…
Passei o reveillon numa praia vizinha a badalada Porto de Galinhas em PE. Não peguei transito nem na ia nem na volta. Coisa que num domingo comum torra a paciência de todo mundo…
Mrk,
Trabalho com isso e posso te garantir que realmente estavam em promoção por falta de publico. Cara apesar dos preços terem subido muito, o Forte ano passado estava por R$ 650,00 em ultimo lote e esse ano já saiu em R$ 850,00 sem negocio de lote, a realidade é que encalhou.
Para mim o negocio foi preço alto mas uma coisa que pode ter influenciado este caso específico foi a troca de produtora que organizou o evento. Se você for reparar também a quantidade de eventos está beirando o absurdo, Jockey, Hípica, Forte, MAM, Lagoon, Flamengo, Marina da Gloria, Pão de Açúcar, hoteis, etc. E isto pode ter influenciado.
Porém uma coisa é certa todos estes reveillons ano passado lotaram e este ano você conseguia comprar dias antes com preços bem camaradas (tipo metade do ano passado).
Essas festas o custo por pessoa não passa de 50 reais.
O lucro deles é exorbitante, mesmo vendendo pela metade do preço.
Com valor cobrado nessas festas publicas em dez pessoas aluga-se um local perfeito com bebidas incluso e vc mesmo promove uma PVT daquelas dos organizadores solteiros passarem o ano atendendo a “agenda”.
Cara, minha vida toda eu sempre fui superavitário, então, quando eu vejo o pessoal falando sobre ” o endividamento das famílias”, “arrocho de crédito”, “freio nas expectativas”, parece algo tão surreal para mim.
Eu não consigo crer que a soma de cada unidade de inadimplente e devedores seja tão grande a ponto de reverberar numa economia inteira assim, por tão descuidados que foram os agentes familiares.
Espero nunca fazer parte deste universo. E espero também não ser mais vítima das escolhas inadequadas destes indivíduos.
Como faço todos os anos passei em Sampa, não viajo em feriados, fiquei surpresa com a quantidade de luzes acessas nos prêdios aquí do meu bairro , e também de queima de fogos.
Aconteceu o mesmo com os alugueis de temporada aqui no Rio. Alem dos preços praticados esse ano terem sido menores do que o ano passado, ainda havia muito anuncio de locais disponíveis ate o dia da festa. Isso no ano passado, se havia, era coisa bem rara.
Casos da vida real, capitulo 1.237.765
Passei reveillon por 500 reais numa tal de vargem grande no RJ. Me falaram q era barra, mas por 500 sabia q não dava pra esperar muito. Mas para mim ja mostra q no RJ as coisas não estão boas.
Mas vamos ao principal, a dona e dessas correToras q tem 3 no mesmo prédio e agencia outros 30…
Em um dia ela conosco na praia do recreio/barra, mostra os prédios, cobertura da Débora Seco, Daniele Winits,, mostra uma das raras casas da orla e claro comenta que no mínimo 1,5m os mais básicos…
Claro q tive q dar a deixa:
‘Vc acha q esses preços vão continuar subindo?”
A resposta, vai subir até 2017…kkkkkkkkkk
Eu bati pesado na questão da renda, perguntei de ele não via uma bolha no Brasil… Ela retrucou…
Mas aí veio o espetacular, pois outro amigo nosso, inclusive q indicou o imóvel para o aluguel comentou q isso era sim uma bolha, q tudo era especulação. Detalhe e q ele e de uma cidade do interior 50 mil habitantes e disse q ofereceram 350k no imóvel dele, e o mesmo disse q naquela hr viu q algo estava errado, pois por melhor q fosse seu imóvel ele nunca poderia valer aquilo. Disse q não vendeu pq a esposa faleceu e me parece estar no nome dos filhos…o cara deu um show…
A corretora ficou sem o q falar e no dia de ir embora me deus uns 10 cartões pra distribuir, pediu pra indicar…
Outro dia, já barra, posto 6 eu acho, paro num estacionamento e pergunto pro rapaz do lote… Ele me solta q valia 25 milhões, mas o dono q e de uma rede de hotéis nao vende…
Eu disse q era muito, mas ele disse q lotes são raros no RJ. Aí dei de bobo e falei dos prédios, dizendo q tinha muitos e ele respondeu q sim, aí eu disse, mas pq e caro tb? Aí veio a resposta…
Ah, mas aqui tem praia, artista na rua, sol, carro, areia, asfalto e otários como eu…( os últimos,itens por minha conta).
Pra concluir, até um vigia de estacionamento esta na pirâmide, o sistema e bruto…e muita sardinha…
So sei q vai subir ainda mais….kkkkkkk
Segue o enterro galera.
Ps. O que tinha de apto pra alugar/vender na barra e recreio e de se admirar… Tanto orla quanto adjacentes.
Feliz 2013.
fui na praia do recreio ha coisa de 1 mes, eu vi em 99% dos predios uma placa de vende ou aluga, reparou nisso?
talvez pelas festas reveillon em suas varandas (no recreio a varanda corresponde a 60% do imovel) as pessoas tenham retirado algumas placas, mas eu vi muitas, presságio total
Ainda tinha muitas. Eu fiquei curioso pra ligar e saber se alugava so pro reveillon?
Motivo –> se sim, quem compra um apto numa orla q eu achei bem bonita, por no minimo 1m, pra alugar no reveillon? Seria estranho isso não, no caso uma necessidade talvez…
Eu por exemplo so alugaria por um contrato longo…
aha! acabei de voltar de lá onde passei o reveion. Na realidade acretido que todos os proprietários da orla gostariam de alugar suas coberturas, teve um ano que inventei de ir para a praia na virada, não tinha fogos, a trilha sonora era Funk, quase fui atropelado por unas 4 Kombis de Bangu, pessoas destruindo toda orla, um verdadeiro caos.
Depois disso passo dentro do apto com todo conforto do ar-condicionado na varanda, com minha trilha sonora e ainda ví os fogos dos condomínios sentado, muito bom, só fiquei preocupado com as 20 pessoas na varanda, imagina se cai.
kkkk já passei reveillon na barra e realmente é deprimente! na época , eu solteiro arrumei uma “mina” da bangu…
aqui no rj todos sabem bem a rima… “mulher de bangu….”
Quase comprei um AP desses no final 2009, com varandão na Gleba A (melhor ponto do Recreio) por 260k. Hoje pedem descaradamente 800k.
É de rir … e trollar ! rz
Foi aproximadamente o que paguei! Não me arrependo nem um pouco, hoje em dia passo metade da semana lá, muito bom adoro a varanda! O ruim e que não dá para ir para o centro e voltar todos os dias…
Coisa de duas semanas foi vendido um por R$ 750 onde era pedido R$820, agora só tem um sendo vendido por R$ 880, parece que ofereceram R$ 830 e foi aceito, mas pediu para esperar até o carnaval…
Somente um esclarecimento. Este Rodrigo acima não é o mesmo Rodrigo que posta constantemente no blog. Este que vos fala.
O que diz não se arrepender de ter pago 800K no Recreio obviamente é um insider.
Só um esclarecimento paguei aproximadamente R$ 260 coisa de R$ 1500 m2. hoje estão sendo vendidos por aproximadamente R$ 800, mas pedem mais.
Rodrigo …. coloca um diferencial no seu nick … isso dá confa…
Serei o ex-Rodrigo
Legal , agora consigo diferenciar … Ex – exemplo, de extra (super), expecial ok?
[]ão…
SIM!!!!
No Recreio está absurdo!!!! É MUITAAAAA placa. Eu fiquei muito boquiaberto da última vez que tive lá.
Entre no Bom Negócio e veja o número de imóveis a venda e para alugar no Recreio e na Barra. Compare com o resto da cidade. Para mim, são os primeiros no estouro da bolha na cidade do Rio.
Quando chega nesse ponto é queda livre… não tem mais pra onde crescer a pirâmide, só mudando a regra e dando mais crédito… o q eu acho impossível… pois não temos mais tomadores, em quantidade suficiente para manter o ciclo de alta, com capacidade de pagamento e/ou interessados em entrar nas condições atuais…
até o porteiro entrou na piramide ???
e mesmo assim o preço não sobe?
perfeito.
Fiquei um tempo sem acessar o blog, por isso não sei se já comentaram…
Alguém leu a edição especial da VOCÊ SA sobre a “compra da casa própria”, que saiu faz cerca de duas semanas?
Lá, tem uma parte onde um “especialista” afirma que os preços não devem subir mais, pois “já estão em um patamar razoável para quem quer vender e para quem quer comprar”.
Tenho uma vontade incontrolável para perguntar a essas criaturas de qual país eles estão falando.
Para o meu salário, os preços atuais não são nem um pouco razoáveis, rs.
A julgar pelo fraco ritmo de vendas que os corretores vez por outra mencionam, nem para os vendedores essa afirmação se aplica.
E essa edição especial sequer cita a possibilidade de bolha, nem para negar. Fiquei surpreso com isso.
Caras, 2013 vai ser o máximo.
Deixa passar o carnAval… IPTU…IPVA …SEGURO… PRESTAÇÕES…MOTUMBO
Dorgas, só para analisar em dezembro eu criei um anúncio FAKE vendendo um suposto terreno num condomínio fechado de Jundiaí (vocês sabem onde, kkkkkk, aquele com condomínio de R$ 500 e R$ 900), bem mais barato, pedindo R$ 30k, tipo 50% do menor valor encontrado (R$ 60k) e ninguém retornou, nem fui trollado pelo AlexJund.
Aí fiz a mesma coisa, mas com um terreno num desses lugares distantes da Capital e onde o povo ganha os terrenos, aí fui trollado e até ameaçado, pedi R$ 4k num suposto terreno (o povo já está pedindo R$ 8k).
Recebi 1 e-Mail dizendo que eu não venderia nem se desse o terreno (vender dando ??????) e outros 2 dizendo que eu deveria pedir R$ 15k como todo mundo está fazendo pois pedindo menos eu estava desvalorizando a região e ferrando com os demais, kkkkkk, maior máfia, kkkkkkkkkkk, o terreno virtual é meu e eu o vendo por quanto eu quiser.
É, eu sei, eu sou um menino mau, preciso ser punido, mas só se a proprieTrouxa for bonitona.
ei GB trola quem te ameaçou e fala que nem por 4 mil vc tá conseguindo vender.
Se vale mesmo 15k pergunta pra ele se não ker comprar de vc?
Mau? Mau é quem tenta explorar os outros. Você só está se defendendo.
vc é o cara
Esse pessoal que te respondeu ameaçando porque você está “desvalorizando” o local merece uma boa trollada retrucada. Diz assim: se vale então o dobro do que estou pedindo, então compre pelo que peço e revenda pelo dobro, garantindo lucro de 100%.
Aí eu quero ver se haverá tréplica…
de volta aos trabalhos
feliz Ano Novo pra todos!!!
GB, acho que vou copiar sua idéia
brilhante
vou criar uns imoveis virtuais pra vender aqui em BH
hahahahahaha
ah, e tudo com preços reais (2002 pros usados, 2002 corrigido pros novos…)
Trollei mesmo, foi bom.
Tá aí, uma bela sugestão para todos.
Se as imobs, se sentem no direito de flodar o Zap, façamos também.
Cada anuncio deste, gera um efeito psicológico tremendo nos investiOtários.
Avante Bolhistas!!!
boa idéia! vou a nunciar este ap de bonsucesso de 90 m2 por 120 k aceitando carta!
Nem isso vão pagar, desde que o teleférico foi inalgurado as famílias com condições financeiras melhores se mudaram de lá, para as que ficaram restam os cracudos do Parque União. Mas tem UPP!
Hahahahahahahahaha
Não trollei e nem vou trollar, meu amigo.
Já desisti de comprar terreno… Nem perco mais meu tempo procurando *rs*
Como ainda tenho 15 meses de beneficio aluguel pago por minha empresa, estou aqui tranquilo esperando a “grande queda”
Grande abraço
Oba !!!!!!!!! Negócio aluguel é legal.
Com relação aos casos da vida real:
No ano passado e em 2010 muitos fogos no Natal e Ano Novo, começando já no meio da tarde!
Esta ano tava muito fraco!
Acho que a chuva “moio a porva” mode on!
Chuva que nada, foi o chororô dos CoRetores e investTrouxas ! rz
Até hoje não publicaram meu comentário. E foi no início do mês.
‘http://blogrubensmenin.com.br/bolha-ou-anti-bolha
Esse artigo ‘totalmente imparcial’ do presidente da MRV já foi discutido aqui no mês passado.
“Esse desequilíbrio entre oferta e procura já produziu um efeito significativo: há cerca de cinco anos, a diferença de preço entre um imóvel na planta e outro equivalente, disponível para ocupação imediata, situava-se em torno de 10% do valor final de venda; hoje, essa mesma diferença, nas principais regiões do país, já atinge 50%.”
É impressionante que o próprio presidente da MRV relata no artigo um fato que confirma a existência de uma grande bolha imobiliária no Brasil. Como já discutimos dezenas de vezes aqui, um imóvel na planta deveria ser no mínimo 20-30% mais barato que um imóvel pronto para compensar os vários riscos (veja artigo na seção ‘Primeiro Acesso’) que o comprador assume ao comprar um imóvel na planta.
Um imóvel na planta custar até 50% a mais do que um imóvel pronto não faz o menor sentido! Deixa ver se eu entendi. Hoje um imóvel na planta vale R$ 300.000 e um imóvel pronto similar custa R$ 200.000. Considerando essas opções, é ‘claro’ que o comprador comprará o imóvel na planta, pagará R$ 90.000 durante a obra (geralmente 30% do imóvel) e então depois de 3 anos receberá um apartamento que valerá R$ 200.000. Negócio da China! Por quê será que não tive essa ideia brilhante antes? Por favor, reserve 3 apartamentos na planta para mim agora mesmo!
Eu sei. Comentei nele mÊs passado e nenhum comentário foi autorizado.
editorial do ESTADAO mostrando que:
1 – o pressal não ecziste
2 – pra salvar as montadoras o governo ferrou o Brasil
O elevado déficit que vem da importação de petróleo
O Estado de S.Paulo
O déficit comercial provocado pelo aumento da importação de petróleo e derivados atingiu US$ 9,8 bilhões, até novembro, segundo a Secretaria de Comércio Exterior (Secex) do Ministério do Desenvolvimento, e foi estimado em US$ 11,8 bilhões, em 2012, pela consultoria Tendências. Além de ser o maior déficit em 17 anos, a presidente da Petrobrás, Maria das Graças Foster, admitiu que esse valor deverá crescer em 2013.
A autossuficiência em petróleo, proclamada pelo ex-presidente Lula em meados da década passada, só existiu em 2009, quando o déficit (diferença entre as importações e as exportações de petróleo e derivados) foi de apenas US$ 250 milhões, pouco mais de 2% do previsto para 2012.
O desequilíbrio crescente atual deve-se, em parte, à política de estímulo ao consumo, inclusive de veículos.
É mais barato importar gasolina e derivados do que produzi-los aqui!
Isto explica por que, apesar do pleno emprego, crescemos quase 1% esta ano.
Nossos trabalhadores não são COMPETITIVOS!
Altos salários e baixa produção!
Eu já falei inúmeras vezes aqui que o Brasil é muito atípico.
É o único lugar do mundo que eu conheço que é improdutivo e está em “pleno emprego” da mão de obra.
Quando, no mundo, eu preciso de apenas UMA balconista para dar informação de onde fica o departamento X, aqui na Banania eu preciso de 2 balconistas, pq enquanto uma lixa a unha, ela pede pra outra passar as instruções pra pessoa que está perguntando. Ou seja, pra mesma unidade de informação, eu precisei de 2 empregados.
Isso acontece com todo o demais da economia brasileira. Pra mesma unidade de produto que o mundo faz usando apenas um empregado, na Banânia se precisa de 3, 4 empregados.
E nos trabalhos qualificados a situação não fica para trás. Quantos advogados, professores de Letras, sociólogos, filósofos nós temos no Brasil?
Agora quantos engenheiros, estatísticos, Professores de Matemática, médicos cientistas, físicos nós temos?
Acho que isso ajuda a explicar um bocado porque esse país só cresce 1% ao ano.
Só para ilustrar o que você disse, hoje estive no INSS para resolver um problema em meu benefício, peguei uma fila para tirar a senha em um guichê, depois de 1 hora fui atendido por outra pessoa em outro guichê, esta me mandou para um 3º guichê, onde fiquei esperando por mais de 1 hora para ser atendido, o cara me mandou voltar no final do mês pois o INSS ainda não tinha a informação de que meu benefício foi devolvido pelo banco, ou seja, foram necessários 3 funcionários e uma tarde perdida para não resolver nada.
Pablo, que bom que vc continua por aqui, eu sou muito ruim pra lembrar nomes, mas agora reeconheci e sempre gostei de seus posts…
Estou com saudades do Cleyton, do Ch0qw3, do Miguel Jacó, do Baueherr -Construtora … do Justiceiro que aparece muito pouco por aqui … do Curioso…. da Virginia, da Grazi …. não sei se esse pessoal continua acompanhando o blog, deem um alô, sou meio saudosista….
Valeu!
Mas aqui aprendo mais do que consigo repassar do pouco que “penso” que sei!
Aí Cleyton! Por um probleminha que acho que já está se resolvendo, tive que mudar meu nick…
Mas é bom saber que vc está acompanhando….
E, Pablo, não seja modesto, seus posts smpre foram bem colocados e com muita informação….
[]s aos dois… não fujam …
Opa! Estamos aí, só na moita, hehe.
Pena que você trocou o nick, mas ao contrário de alguns que apago sumariamente os teus posts sempre leio tudo
só um esclarecimento amigos:
o Brasil exporta petroleo cru e importa refinado
o Brasil é autosuficiente em termos de petroleo cru, mas não de refinaria, como voce só coloca refinado no carro (vulgo gasolina), o Brasil precisa importar
é incrível como chegou a esse ponto, mas é verdade, agora tem que construir refinarias a toque de caixa…
Verdade seja dita que isso eh herança pre PT
É por isso que a PETROBRAS é a única empresa de Petroleo do mundo que torce para vender menos.
Como a empresa é obrigada a importar Petroleo a preços de mercado e vender a gasolina pelo preço que o PT deseja, quanto maior o consumo, maior o prejuizo.
Na verdade, desde 2006 a Petrobras TENTA construir refinarias (REPAR, RENEST, COMPERJ etc).
Vários anos e muitos $$$ depois, ainda não estão prontas.
Por quê? Além da constumeira lambança dos processos de licitação, da má administração das obras e das greves e licenciamentos de praxe, a Petrobrás está com problemas de $$$ para investir… decidiu comprar produto refinado caro no exterior para vender barato no Brasil, e isso gera problemas no caixa e na disponibilidade de fundos…
Os economistas têm mesmo razão: (i) o cobertor é curto, e (ii) a ingerência do Estado no Mercado causa distorções.
Mais uma noticia boa:
http://economia.ig.com.br/financas/2012-12-30/sem-pagamento-200-mil-carros-sao-leiloados-no-pais.html
Sem pagamento, 200 mil carros são leiloados no País
Índice de inadimplência em veículos passou de 2,5% dos contratos em 2010 para 5,6% neste ano
se existia demanda reprimida há uns anos atrás (nas classes com menor poder arquisitivo), porquê ainda haveria a mesma consumindo esses metros quadrados altissimos, sendo que há uns anos atrás haviam imóveis pra vender por um valor bem mais baixo (pré bolha)???
ou alguém conhecia alguém que tinha dinheiro e não tinha o que comprar??
demanda reprimida existe, só que nas favelas, nas ruas, ou pessoas morando com familiares. Ou seja, quem não tinha renda antes pra comprar, agora tem menos ainda. Já nos consumidores do médio e alto padrão só há upgrades de imóvel ou um ou outro investindo (na ilusão do aluguel ou revenda)
eis a questão
No brasil não existe problema de fome, de déficit habitacional, nem déficit de vestuário ou qualquer outro. O problema é RENDA, brasileiro ganha pouco porque muitos não estudam, não trabalham, e quem de fato estuda e trabalha sustenta um governo que não investe em educação e infra-estrutura.
Dar bolsa e crédito para quem não tem renda não ajuda em nada, no longo prazo. Estão dando o peixe e não ensinando a pescar.
Balança comercial registra em 2012 pior desempenho em 10 anos
Em ano de crise internacional, superávit da balança somou US$ 19,43 bi.
Analistas põem em dúvida resultado de 2012, que teve mudança de regras.
Alexandro Martello
Do G1, em Brasília
24 comentáriosA balança comercial brasileira registrou um superávit (exportações menos importações) de US$ 19,43 bilhões em todo ano de 2012, informou nesta quinta-feira (2) o Ministério do Desenvolvimento, Indústria e Comércio Exterior (MDIC).
Frente ao ano de 2011, quando o saldo positivo somou US$ 29,79 bilhões, foi registrada uma queda de 34,75%. O saldo positivo do ano passado também representou o menor superávit da balança comercial brasileira desde 2002 – quando as exportações superaram as importações em US$ 13,19 bilhões.
A queda do saldo comercial brasileiro aconteceu em meio à crise financeira internacional. Com crescimento menor da economia mundial, as exportações para outros países diminuíram. A crise financeira também gerou acirramento da competição internacional por mercados compradores, como o Brasil, e também dificultou as vendas externas brasileiras em outras nações.
saiba mais
Balança comercial tem pior resultado para novembro em 12 anos Exportações e importações
Em todo ano passado, as exportações somaram US$ 242,58 bilhões, com média diária de US$ 966 milhões, enquanto as compras do exterior totalizaram US$ 223,14 bilhões (média de US$ 889 milhões por dia útil). Em relação ao ano de 2011, as vendas externas tiveram queda de 5,3% e as importações recuaram 1,4%, de acordo com dados do governo federal.
“As exportações em 2012 foram impactadas pela queda dos preços, visto que a quantidade exportada ficou ligeiramente acima de 2011″, informou o Ministério do Desenvolvimento. Segundo dados oficiais, o preço das vendas externas brasileiras recuou 5,1% no último ano, ao mesmo tempo em que a quantidade exportada avançou 0,1%. O preço do minério de ferro, por exemplo, caiu 24,9% em 2012, enquanto que o preço do café em grão recuou 14,8% e do açúcar em bruto teve diminuição de 10,1%.
Analistas põem resultado em dúvida
Além do saldo comercial divulgado oficialmente pelo Ministério do Desenvolvimento ter sido o menor em dez anos, analistas consultados pelo G1 lançaram dúvidas sobre o resultado do ano passado. Eles lembraram que, em julho, a Receita Federal editou a instrução normativa 1.282, que concedeu mais prazo para a Petrobras registrar, no Siscomex (Sistema de Comércio Exterior) do governo as importações de derivados de petróleo, como combustíveis.
Não vou dizer que o saldo está ‘maquiado’. Mas está claramente defasado”José Augusto de Castro, presidente da Associação de Comércio Exterior do Brasil (AEB)Normalmente, as empresas têm 20 dias para fazer o registro. Para a Petrobras, foi concedido um prazo de até 50 dias, o que retardou o lançamento, neste ano, de operações de importação de combustíveis e lubrificantes. Sem essa alteração, segundo os especialistas em comércio exterior, as importações de combustíveis registradas seriam maiores ainda, o que diminuiria o valor do superávit comercial deste ano.
“A gente não sabe qual o resultado ainda. Faltam ser registrados mais ou menos US$ 6 bilhões [em importações de combustíveis]. Isso até outubro. Novembro veio um valor que corrigiu uma pequeníssima parte. Em dezembro, pelo menos o que estamos vendo até agora [parcial das primeiras duas semanas], está abaixo do que seria necessário [para corrigir as defasagens]. Não vou dizer que o saldo está ‘maquiado’. Mas está claramente defasado”, disse José Augusto de Castro, presidente da Associação de Comércio Exterior do Brasil (AEB).
O economista da Fundação Centro de Estudos do Comércio Exterior (Funcex), Rodrigo Branco, também tem a mesma percepção. “O que a gente escuta dizer é que grande parte das importações de petróleo e derivados ainda ficaram para ser registrados neste ano [2013]. Já existe uma análise de mercado de que há US$ 6 bihões que não foi totalmente contabilizado no fim de 2012 e que uma parte disso, que a gente não sabe dizer quanto, ficaria para [ser contabilizado em] 2013. É um valor relevante, importante”, declarou ele.
Segundo a secretária de Comércio Exterior do Ministério do Desenvolvimento, Tatiana Prazeres, é “provável” que ainda haja importações atrasadas não registradas pela Petrobras. Ela não soube, entretanto, precisar o valor do impacto no saldo comercial de 2012. “Mais informações, só a Petrobras terá”, declarou ela, acrescentando que o valor tende a ser menor do que US$ 4,5 bilhões. “Ainda há operações que precisam ser registradas no Siscomex, mas são em valores bastante inferiores ao que foi registrado até novembro [US$ 4,5 bilhões], quando boa parte das importações foi registrada”, declarou ela.
Expectativa para 2013
Para 2013, ano que ainda será influenciado pelos efeitos da crise financeira internacional e pela concorrência acirrada pelos mercados que ainda registram crescimento econômico – como é o caso do Brasil –, os economistas dos bancos acreditam que o valor do superávit da balança comercial (exportações menos importações) registrará nova queda, atingindo cerca de US$ 15,5 bilhões.
O Banco Central, por sua vez, projeta um superávit da balança comercial de US$ 17 bilhões para 2013, com exportações de US$ 268 bilhões e importações de US$ 251 bilhões. Já a Confederação Nacional da Indústria (CNI) prevê um saldo comercial positivo de US$ 18,1 bilhões neste ano.
olá amigos do bolhaimobiliaria!
passei o final de ano em miguel pereira , lugar calmo e tranquilo , mas bem bolhudo também… 15 reais o preço da linguiça artesanal?( deve vir com cisticerco de brinde)….
sobre os preços … conversando com a coroada lá em miguel pereira(cidade de imaioria de idosos a cerca de 120kms do rj , em região serrana.. joguem no google maps.. é bem legal lá para descansar) , ninguém fala de bolha …. ninguém cita a bolha……mas estava estranho…
tem um ap. perto de casa que eu liguei e estão pedindo 220k….por acaso um coroa de lá mora neste predio e disse que “vale 360k”……
como estava em um lugar cheio de terceira idade , todos trabalhadores e honestos não discuti….nunca se deve discutir com pessoas assim…mas o nivel de ilusão do povo ainda é alto.
Algumas pessoas até falam de preços absurdos , mas a palavra bolha demora a vir na roda de conversa pela boca dos outros, e é logo descartada….
claro que joguei alguns argumentos , mas não me estendo muito.. o que eu queria mesmo , e fiz , foi descansar meu cérebro para 2013 trabalhar muito , joguei muita bola com o catarrentinho , dei uma caminhada pela mata atlantica 52% virgem da região… e até dona patroa voltou com mais motivos para sorrir….mais leve…
sobre a minha busca por imóveis , SIM! estão repassando apartamentos mrverianos.. vi um que estão pedindo “40 mil de entrada e passo financiamento de 100 mil” em bairros ruins e apartamentos pequenos… como estou levinho não vou dar o link para ninguém trollar. No geral o preço dos imoveis que estou procurando têm aumentado pouco.. outros pararam de subir.. outros estão diminuindo , mas nada abrupto que justifique uma bolha….
Enquanto isso vou aumentando a poupança , tenho liquidez e nenhuma divida…tenho certeza que se continuar assim , quando chegar 2016-17 comprarei algo decente por um preço justo!
FELIZ ANO NOVO A TODOS!
YEAH !!!!!!!!!!!!!!!!!!
Esses preços de Miguel Pereira-RJ são impressionantes mesmo. Principalmente se levarmos em conta que lá não há emprego: não há grande indústria, grande comércio, nem grande população. Enfim, não há motivo pros preços lá estarem tão altos. Isso só mostra que os preços estão elevados em todos os lugares sem motivos racionais.
Tudo bem que o ar é bucólico, mas mata virgem é sacanagem rs
Fui lá algumas vezes na infância e a mata era bem explorada.
Recentemente um amigo da família mudou-se pra lá. Mais por vontade da mulher que por vontade própria.
Vendeu um AP em inhaúma que valia 40K em 2006 por mais de 100K e comprou uma casa com terreno lá, sem sobrar dinheiro.
Perguntei a esposa, quando soube, como ela ia fazer com médicos e outros serviços básicos. Ela disse: isso é o de menos, o importante é que estou como eu quero. Disse que lá nem havia hospital. E ela me respondeu: e aqui no Rio tem? Respondi: tem. Salgado Filho, Souza Aguiar e citei mais uns 3. É ruim, mas lá nem o ruim existe. Eles estão com mais de 60 anos de idade. Quando a doença atacar, terão que ficar descendo ao Rio pra fazer tratamento.
Tipo, ficaram aqui a vida inteira, os amigos e a família estão todos aqui. Pra que se mandar pra uma cidade sem infraestrutura nenhuma? Agora nem dinheiro pra voltar eles tem.
grande marcelo
tudo de bom em 2013
e continue aqui nos brindando com seus comentarios e casos da vida real…
“52% virgem”
Rssss…
Aêee feliz ano novo pra família toda.
Assistindo “Grobo News”, chamada ao vivo da volta da Praia Grande. Congestionamento monstro neguinho há 12 horas parado, segundo a reportagem. Porra, são 18:00 do dia 2! Faça dívida para comprar carro e se submeta a um absurdo desses, vai povo gado!
OFF TOPIC
Adivinha qual desses é aposentado por invalidez desde 1988…
‘wwwcamacarimagazine.blogspot.com.br/2012/07/lula-e-aposentadoria.html
obs: o endereço do site é wwwcamari… sem ponto no meio
Ano novo, mas mentalidade mentecapta e antiga. Os imbecis dos corretores continuam aumentado o preço dos imóveis, apesar de nada venderem. Vão ser bestas quadradas assim em outro lugar. Quanta burrice junta
Coloquei hoje um pequeno terreno á venda na periferia de CTBA, estou mandando para todas imobiliárias meu anuncio no OLX, porem estou sem
muita criatividade para escrever um texto mais convincente veja que fraquinho:
-Torro Terreno ! Oportunidade única
Ótimo para investidores, Corretores
ótima oportunidade para ganhar
dinheiro !
Aceito sugestoẽs, mandarei diariamente o anuncio!
Eu pediria um preço super bolhudo, não sou contra o lucro fácil, só sou contra eu ser o que vai possibilitar isso.
Quem sabe um investidor desavisado não cai no seu colo ?
Casos da vida real,
Hoje aconteceu algo engraçado, eu moro no Campo Limpo bairro da cidade de São Paulo. Próximo a minha casa como já falei tem uma região que é a transação entre o Campo Limpo e o Portal do Morumbi. Local onde temos muitas casas a venda. Dentre elas muitas com um valor absurdo como sempre. Bom na mesma rua Tinham 4 casas a venda e 2 para aluguel antes desse recesso de fim de ano. Hoje passei pela rua que costumo passar todos os dias, mas estava há duas semanas sem visita-la. E pela minha surpresa uma casa foi vendida!!! Óóóóóóóó!!! Mas eu entendo a venda dessa casa, é em um condomínio fechado, com segurança e os diabos. O mais engraçado é sobre uma casa que tinha próximo que só tinha placa de vende-se. Hoje pela minha surpresa vejo uma placa de Aluga-se ao lado da placa vende-se. Acho que bateu o desespero… Vamos ver no que vai dar mais para frente.
Essa é pra quem diz “na zona sul do Rio os preços nunca vão baixar pois não tem onde construir mais”, adoram essa ladainha!
hoje passeando pelo bairro do jardim botanico, somente numa andada eu vi:
1- Terreno na rua JB da joão fortes, antigo posto de gasolina em frente ao hospital da lagoa
2- Terreno na JB lado esquerdo logo a frente, perto do pão de acucar
3- Terreno na lopes quintas após o lorenzo edificando
4- Terreno na pacheco leão, ao lado do zona sul, edificando
5- Terreno na saturnino, ao lado do mamma jamma, casas sendo destruidas
e olha que observei esses 5 terrenos (4 deles bem grandes) só passeando por um pedaco do bairro! Eu não subi ruas nem fiquei olhando clinicamente, aposto que somente nesse bairro acharia mais outros 5 ou mais terrenos pra subir prédio!
na gávea tem um terreno enorme na marques de sao vicente, tem um recem construido ao lado do baixo gávea, tem outro em frente ao gavea trade, tem um na manoel ferreira de casa que destruiram…etc..
botafogo tremendo canteiro de obras, não basta os 200 prédios subindo hoje eu vi mais um terreno que estão lançando ao lado da OI na general polidoro
É como sempre digo: Se o preço subir, eles derrubam casa, posto de gasolina, galeria comercial… enfim, terreno brota do chão, se o payback for positivo eles constroem até na lua! Essa história que não tem onde subir prédio é um papinho pra boi dormir!!!
Nesses bairros megacongestionados, sem lugar para estacionar nem rua para as crianças brincarem, deveria ser proibido subirem prédios de apartamentos. That’s it.
Esses terrenos são, em sua maioria, construções da Rede Globo (não todo). Trabalho no local.
Na Lopes Quintas a Globo tá levantando um novo prédio. E a maioria das casas daquelas ruelas que cortam a Lopes Quintas são usadas como “cenário” pros diversos programas (ou empresas coligadas, tipo produtoras, etc…).
Coitado do sol que não tem advogado para se defender. Esse é o nosso governo.
Passageiros continuam passando calor no Santos Dumont, mesmo após multa
Infraero diz que o problema já foi solucionado e culpa as altas temperaturas que têm sido registradas no Rio
www .estadao.com.br/noticias/geral,passageiros-continuam-passando-calor-no-santos-dumont-mesmo-apos-multa,979872,0.htm
Nossa então no aeroporto de Abu Dhabi deve ser um calorão danado né…
A INFRAERO só sabe administrar mal e porcamente algumas lojinhas. Espera-se muito dela, mas é totalmente incapaz…
O problema é que a INFRAZERO e a ANARC foram loteadas pelos petistas para o PMDB. Agora a merda. O problema não é o órgão, mas a política, falta cadeia mesmo para estes merdas apadrinhados que estão lá só para roubar. Ou chumbo na cabeça, também serve.
Isso é antigo, no início dos anos 90 ela estava na mira da privatização, mas então, assumiram o Tráfego Aéreo (não privatizável) em alguns aeroportos para poderem manter os cargos em todo o país.
Trabalho escravo: Caixa suspende financiamento a construtoras
http://www.diariodolitoral.com.br/conteudo/2201-trabalho-escravo-caixa-suspende-financiamento-a-construtoras
Recomendado
Peter Schiff contando historias dos institrouxas argumentando com ele
https://www.youtube.com/watch?v=wxRxSg2ENlU
Olá, pessoal! Tô de volta.
Em BH, as placas de vende-se estão dominando!
Fala mal de BH não rapa, a verdade é que somo acolhedores e hospitaleiros, e deixamos muitas inúmeras casas à disposição de novos moradores vindos de marte, júpiter e da lua. São todos bem vindos.
E vai subir ainda maisssss…..
CoRetor Mode ONNNN!!!!!!
BH é surreal, vai ter morro assim lá na casa do chapéu ! hehehe
É um sobe e desce sem fim !
Passei o réveillon na casa da tia do meu noivo, em um dos condomínios Alphaville, em Santana do Parnaíba/SP. Após o almoço, fomos passear com os cachorros. O passeio não durou mais que 20 minutos, percorremos no máximo 40% das ruas… E passamos por 10 casas com plaquinha de venda! É um número muito expressivo! É muito provável que existam mais, porém sem o anúncio no jardim!
Perguntei à tia do meu noivo se ela tinha idéia dos preços, ela respondeu que estavam entre 2 e 3 milhões!
Um detalhe importante, é que ela morava em casarão no Morumbi, após sofrer 3 assaltos, desanimada e traumatizada, alugou esta casa em Alphaville! Ela é empresária e chegou a procurar casas p/ comprar por lá, mas desistiu! Pq está tudo muito caro! Ela também se queixou que o ano de 2012 foi terrível na empresa!
A casa do Morumbi está à venda, juntamente com outros 80% dos imóveis da mesma rua, visto que, TODAS as casas da rua já foram assaltadas!
Em fevereiro de 2006 comprei um terreno por R$ 22 mil corrigindo pela poupança deu R 35 mil IGPM, IPCA deram de 33mil a 34mil o dollar foi uma catastrofe teria hoje R$ 22mil, pergunto a correção de 2006 mail 5mil gasto
neste terreno em 2010 corrigidos pela poup. daria R$ 41mil , qual o preço justo a ser vendido o mesmo hoje? coloquei a venda por R$ 52mil estou expeculando?
Rapaz, para de se preocupar com isso. Venda pelo valor mais alto que você conseguir. Ninguém vai te ajudar se o desconto que você der, faltar na compra de outro imóvel.
A tática é simples, só os coRetores nao entendem: Você vai colocar um preço um pouco abaixo de terrenos semelhantes. Se não vender, você vai DIMINUIR o preço e não AUMENTAR de acordo com % do FINGEZAP.
Cara… claro que vc está especulando, ta querendo justificar o valor do terreno, pelo rendimento da poupança e etc.
Pergunta pra qualquer banco, se eles colocam seu terreno na poupança, o que rende em poupança é BLR$.
Pode usa qualquer ou todos os índices que quiser, a única coisa que precifica o imóvel, é oferta e procura, vc só vai ganhar dinheiro vendendo este pedaço de terra se encontrar alguém disposto a pagar o que vc ta pedindo.
Se até no Japão que é uma ilha, e sendo grande parte constituída por terrenos irregulares, existe/existiu bolha.
Nada justifica o preço dos imóveis aqui, a não as 666s que pagam os preços bolhudos, porem as 666s tem estoque mais limitado que a oferta de imóveis, até mesmo pq com a inflação em alta, o índice de desemprego tende a subir ainda mais! Pense na onda de gente vendendo AP pois não tem como pagar, leilões de tomados e etc.
Quer vender? Anuncie mais barato que seu vizinho, se o vizinho reduzir o dele e vc ainda quiser vender, terá que reduzir ainda mais o seu, mas esqueça coRetores, anuncie na internet, jornal e etc.
Cataclísmicos a parte, se o PT não segurar a inflação, pelo menos vc tem um lugarzinho p/ fazer uma horta.
me tornarei repetitivo , mas leiam… www . tribunadaimprensa.com.br
é ótimo e imparcial , mantido por doações de leitores… e os administradores do site revelam a lista de doadores e valores todos os meses. mjito interessante!
procurem no google e na wikipedia a tribuna da imprensa , do rio de janeiro , e verão uma história muito bonita…. hélio fernandes e etc….
Olha o que os especialistas internacionais estão falando do Brasil:
http://www.bbc.co.uk/portuguese/noticias/2012/12/121227_economia_2013_ru.shtml
Parece que o BRIC pode virar RIC!!!!!
“LULA O FILHO DO BRASIL” vomitante na globo… será que vão relatar a época em que o molusco fez faculdade de sindicalismo na jhon hopkins university nos estados ubidos , em plena época de ditadura financiado pelo general golbery?
Marcelo, tb vi a chamada … praa mim é apelação…. lembrar a saga do pobrinho molusco só pra dar esperanças pro povão…. é de doer….
André Luiz,
No meu post acima estávamos discutindo RJ x SP. Realmente acredito que SP no geral seja bem melhor especialmente o interior, mas na Zona Sul acho que se tem uma qualidade de vida legal, quer queira quer não é um dos poucos lugares que os políticos ainda cuidam. O custo pode ser altíssimo mas a qualidade de vida talvez seja melhor que em SP de um modo geral.
Mas o objetivo do post não é este. Na realidade se você for parar para analisar as duas cidades são uma bela de uma bosta se formos comparar com qualquer cidade européia mesmo de países com renda semelhante.
Uma das coisas que gosto de fazer é viajar e já penso em comprar um apt no Rio a coisa de 3 anos. Sempre que viajo é para fora, pois é mais seguro e mais barato. Sempre olho preços de apt até para analisar o custo de vida no país. Não sou grande entusiasta dos EUA e sempre que vejo os post do anonymous sobre a mediana dos preços acho uma besteira (com todo o respeito, rs) pois Miami é realmente barato, mas Manhatan é punk de caro, tem uma variação grande demais dentro do país, por isso um corretor poderia argumentar que a ZS do Rio, por exemplo, é mais parecida com Manhatan que Miami, o que é uma grande besteira.
Conheço um pouco os preços de Espanha onde se compra um excelente apartamento com 100K euros, 300K, por exemplo se compra um 2 quartos (até 3 quartos) no melhor lugar de Barcelona ou Madri. Paris é um pouco mais caro mas também se acha coisa legal neste preço, lógico que vista torre, a ilhota de Notre Dame, perto do Louvre o negocio é realmente caro.
Mas o que me impressionou realmente foi Oslo. A pouco estive lá e posso dizer com certeza que comparado com o RJ é barato pra caramba. Olhei preços e fiquei surpreso que o metro quadrado em uma região super nobre tipo Frogner, ou Tjuvholmen não chega a 20K reais o metro quadrado de um apartamento.
Um corretor poderia argumentar que o Brasil tá barato comparado com este preço e que vai subir ainda mais, mas calma lá, conversando com o pessoal descobri que o salário mínimo é por volta de R$ 8K, ninguém trabalha por menos que isso, depois o governo ajuda a galera a comprar o primeiro apt com juros subsidiado. Para ter uma idéia do custo de vida uma cerveja em um bar custo quase 30 reais, e isto tudo é imposto, só que diferente daqui os caras tem tudo, hospitais, escolas, faculdades, tudo de graça. Apesar das coisas custarem caro o custo de vida talvez nem seja tão alto já que aqui a gente paga isso tudo. E claro a questão da segurança, quase igual.
Só lembrando uma coisa 8K é salário mínimo e 20K é o metro quadrado da região mais cara da cidade, tinha lugar por até 10K o metro quadrado. Nas cercanias da cidade deve ser mais barato e o transporte publico não preciso nem comentar.
A pergunta é onde é mais fácil comprar um apartamento no Brasil ou na Noruega?
André Luiz,
Com todo respeito, mas besteira é o que voce acaba de escrever. É muito diferente fazer turismo e morar num outro país. Voce só citou grandes cidades (Manhatan, Miami, Oslo) e nenhuma delas comparável com qualquer grande cidade da Banânia, nem mesmo Oslo que tem a sua cracolândia. Somente uma besta não conseguiria morar ,num lugar nos EUA muitas vezes melhor do que QUALQUER lugar na Banânia, comprando uma de metade das residências que existem lá por 325 mil Reais. É preciso ser, muito, mas muito besta mesmo.
Ola!
Eu ja morei na Europa e hoje moro nos EUA, mais especificamente no vale do silicio onde os precos das casas sao muito caros. Aqui a grande maioria das pessoas tem salarios muito bons. Nao se acha nada muito bom proximo a San Francisco ou proximo as empresas barato. Tudo custa 500, 600, 1M, 2M USD. Eu acompanho o Blog desde a epoca que morava na europa. Comparar paises eh muito dificil sem realmente morar um bom tempo.
Cada vez que eu viajo ao Brasil fico impressionado com o custo de vida. Tudo no Brasil esta custando muito. Sempre que viajo em qualquer cidade dos eua esta sempre cheio de turistas brasileiros comprando muita coisa. Os vendedores ate sabem um pouco de Portugues por aqui. Ultimo exemplo foi agora o ano novo em Las Vegas. Portugues era a linguagem mais escutada em cassinos e shoppings da cidade.
Coisa que eu sempre fico pensando eh onde esta a distorcao? Europa de joelhos, EUA com serios problemas economicos e divida. Sera o Brasil que esta muito bem e vai decolar ? Sera que o mundo desenvolvido vai patinar varios anos?
Na regiao de Las vegas voce consegue comprar uma casa de 4 quartos, novina e bem equipada por 100k USD. Agora la a renda eh bem menor e nao existe muita coisa fora a industria hoteleira e cassinos. Comparando com a regiao do brasil que conheco(Curitiba) a casa da minha mae que em 2005 valia uns 50k BRL hoje avaliam a mesma por 400k(pelo menos no papel) Curitiba sempre foi uma cidade com custo menor e renda menor que sao paulo. Os bairros bons de curitiba agora tudo tem preco anunciado de 600k+
Onde estaria a explicacao para tudo isso? Credito facil? Grande aumento de renda? O 2% da populacao mais rica aumentou muito recentemente?
Bolha do crédito via endividamento em massa da população com baixa renda, a famosa classe C !
Essa é a resposta.
Mas, como sabemos, o modelo se esgotou e o governo está fazendo de tudo para prolongá-lo até às próximas eleições. Vide isenção no PPR e não me espantaria de vir mais uma alíquota no IR a fim de diminuir a mordida do leão.
O fato é que vivemos uma euforia e vamos ter que pagar esta conta, que infelizmente vai sobrar pra todos nós !
Noruega, ora !
Já aplicando a ‘regra de 3′ você já chega a essa conclusão. Não vou nem comentar os serviços públicos.
Besteira é morar na banânia
“http://www1.folha.uol.com.br/cotidiano/1209334-segurancas-a-paisana-escoltam-turistas-no-guaruja-sp.shtml”
Assim que se aproxima do final da rodovia Cônego Domênico Rangoni (Piaçaguera-Guarujá) em direção ao litoral, o turista aciona um número ao telefone.
Minutos depois, seguranças à paisana começam a segui-lo, de carro, por cerca de 3 km, até uma das avenidas próximas à praia.
Condomínios de luxo no Guarujá estão criando sistemas de informações de trânsito e de escolta a veranistas que querem aproveitar a temporada perto do mar.
Pena que no filme não mostraram a tentativa de estupro do colega de cela, menino do MPE, quando o barbudo estava apenas ha 30 dias preso. Segundo o filho da p$#%¨%$ ele não consegue ficar sem foder…
Mas mostraram o que ele mais gostava de fazer: comer as viuvinhas que apareciam no sindicato.
Apesar da diferença de cultura e classe entre Hillary Clinton e d. Marisa, esposa do moluscão, elas tem algo em comum. Advinhem o que é: nasce na parte frontal da testa, e é comum em certos quadrupedes criados para alimentação humana, e na Italia tem uma palavra para designar que começa com corn………….
Escravos, mas satisfeitos!
www .midiasemmascara.org/artigos/direito/13728-escravos-mas-satisfeitos.html
Isso é Brasil…
www. dm.com.br/texto/83485-famalias-invadem-casas-populares-em-trindade
E a rede grobo passando filme do molusco para ver se alivia a barra dele. A chapa está esquentando desde que o carequinha pôs a boca no trombone.
ATENÇÃO !!
Àquele que tem ouvidos, que ouça !
“OTIMISTAS, PENSEM BEM!!”
Dando seguimento às últimas e mais revoltantes notícias postadas aqui hoje e nos últimos dias, praticamente GARANTINDO a falência total mais breve do que se podia esperar. O descaramento e falta de pudor de quem sente que não há nada que se lhe opõe é o que há de mais asqueroso:
Previdência privada: governo vai obrigar bancos e seguradoras a alongar prazos de investimentos
Governo espera que aplicações atreladas à Selic, que hoje são 60% da carteira, baixem para 20%
Geralda Doca
“http://oglobo.globo.com/economia/previdencia-privada-governo-vai-obrigar-bancos-seguradoras-alongar-prazos-de-investimentos-7181919
BRASÍLIA — Num ambiente de juros mais baixos e diante da necessidade de garantir fonte de recursos para investimentos em infraestrutura, o governo vai obrigar instituições financeiras e seguradoras que vendem planos de previdência (chamados PGBLs e VGBLs) a substituir as aplicações de curto prazo e indexadas à Selic por papéis de longo prazo. As entidades terão um período de três anos, até dezembro de 2015, para se adaptar às novas regras. Já a a partir de junho deste ano, não será mais permitido reduzir o prazo dos investimentos das carteiras, apenas alongar.
— O Brasil precisa de funding (fonte de recursos) de longo prazo para financiar investimentos em infraestrutura — destacou o secretário-adjunto de Política Econômica do Ministério da Fazenda, Pablo Fonseca, acrescentando que os fundos de previdência são investidores com grande potencial.
A medida faz parte do processo de desindexação da economia, que começou com a mudança na regra da poupança. A caderneta tinha uma remuneração fixa em TR mais 6% ao ano e, agora, rende 70% da Selic quando a taxa for igual ou menor que 8,5%.
O prazo médio do conjunto dos investimentos em previdência de cada instituição terá que ser de três anos. Já o prazo médio remanescente (o que falta para vencer, dentro de uma média ponderada, considerando o pagamento do principal e juros dos papéis) é de cinco anos.
O setor movimenta R$ 300 bilhões por ano (dados de dezembro de 2012) e, de acordo com dados do governo, em março, 60% dos ativos estavam indexados à Selic. Com a mudança, a expectativa é que os ativos corrigidos pela taxa básica caiam para 20%. A medida vinha sendo discutida com representantes do setor e foi aprovada pelo Conselho Monetário Nacional (CMN) na última semana.
Fonseca explicou que a medida tem a finalidade de unificar as regras para os poupadores, que investem para garantir uma aposentadoria complementar no futuro, e para os gestores dos fundos de previdência. Desde 2005, os investidores que deixam os recursos aplicados por mais tempo têm incentivos fiscais (pagam menos Imposto de Renda), mas as entidades caminhavam em outra direção, com aplicações quase diárias e ganhavam mais, porque tinham um custo menor para administrar as carteiras. Além disso, com uma taxa de juros menor, é preciso buscar alternativas para garantir uma boa rentabilidade aos participantes, disse Fonseca.
O governo também vai forçar os fundos de pensão fechados (das estatais e outras empresas) a reduzir gradativamente a meta atuarial anual, de 6% mais a inflação, para 4,5%, num prazo de seis anos (até dezembro de 2018). Essa meta corrige todos ativos e todos os passivos dos planos de previdência. A mudança foi aprovada pelo Conselho Nacional de Previdência Complementar (CNPC), no mês passado e já está em vigor.
Angry, ontem fiquei muito irritada com a noticia de possivel abandono de basileia pelo BC …. é abrir caminho para todos os tipos de fraudes …
Essa noticia sobre o alongamento dos prazos de investimentos de planos de previdencia me remete ao estrangulamento do sistema… mas precisamos analisar onde vão colocar o $$$ pra fazer frente a evolução atuarial … De calculo atuarial não entendo nada… seria muito bom se houvess alguem no blog que entendesse pra nos dar informações e aí sim podemos ver o tamanho da encrenca…
Um coisa te digo, o desgoverno não tem mais de onde tirar, então novos pacotinhos serão mais incisivos, mas o ultimo recurso viria dos fundos de pensão que já estão mexendo …. então, acho que a coisa vai explodir pra valer este ano, e não acredito que haverá mais socorro a nenhum setor… portanto, de agora em diante as destrutoras estão por conta própria e sem respaldo…
Sou de sampa, e tenho muito receio na porcaria que vai dar a administração do Haddad ….
Sinceridade, acho que vamos ter golpe de estado, pois todos seremos atingidos … acho que a coisa ficará muito feia e não estou querendo ser apocaliptica, somente analisando esses ultimos fatos … A sangria vai ser irreversível.
Eu!
Mas o que vc quer saber?
Essa situação pode ser boa para o dono do plano se a rentabilidade for maior do que a de curto prazo. Ou se os bancos souberem investir o dinheiro em renda variável, o que duvido que aconteça porque a bolsa está uma merda.
Rodrigo, vc faz calculo atuarial?
O que quero saber é: até que ponto quem administra planos de previdência é responsável?
Tá dificil aplicar em algo … pude perceber que o governo vai sangrar os fundos pra (diz ele) em infra estrutura…. mas que tipo de infra pode dar retorno? Eletricas, rodovias aeroportos, portos? Como pode-se ter retorno de algo que exige manutenção (que tb não é o forte de nossos governantes),?
Qual Rodrigo vc é?
Eu sou o ex-Rodrigo e sou atuário.
Durante a fase de acumulação de capital não existe cálculo atuarial. O cálculo é feito depois, através das tábuas mortalidade, que estimam a vida média das pessoas, de modo a dimensionar o valor do benefício que o cara terá direito. É a chamada contribuição definida. Você contribui, acumula o capital e somente depois fica sabendo o valor do benefício. Eu tenho um plano que me dará um benefício a partir dos 65 anos, durante 10 anos. Não existem mais no mercado planos de benefício definido(aquele em que vc sabe quanto vai receber), por causa da imprevisibilidade dos rendimentos futuros das aplicações.
Sobre estas novas regras do governo, eu entendi que agora os bancos só poderão comprar títulos de renda fixa vencendo em 3 ou mais anos, pra incentivar os aplicadores a deixarem o dinheiro mais tempo investido. Será bom se o governo oferecer melhores taxas de retorno que as de curto prazo. Existem planos de previdência que tem o regulamento definindo que a maior parte do dinheiro seja aplicado em renda fixa. Outros regulamentos determinam uma liberdade maior de aplicação em ações (mas sei também que a lei limita esta aplicação, o que é correto por causa dos riscos da renda variável, então esta liberdade é dentro da lei).
Para aplicação individual, o mercado de ações está uma porcaria e a renda fixa também está ruim. De repente podemos conseguir uma rentabilidade maior aplicando em fundos atrelados à inflação ou fundos de gestão ativa, onde o administrador tem uma certa liberdade de movimentar o crédito entre os investimentos mais rentáveis.
Ah, apesar de ser atuário, não estou no mercado porque trabalho no serviço público, mas conheço direitinho os conceitos envolvidos nesses assuntos de previdência. hehe
Ex-Rodrigo, que bom que temos um atuário no blog ….
Eu recebo aposentdoria de um plano antigo, com beneficio definido e dentro de toda essa turbulencia economica estou bem preocupada … pois acho que não há investimentos que suportem o pagamento, embora a minha reserva matematica inicial tenha sido muito alta , acima de 1kk … acompanho sempre os investimentos e vi que ano passado o governo obrigou os fundos a se desatrelarem de letras do tesouro com base na inflação …
sei que os fundos são muito regulamentados, mas não adianta muita coisa na porcaria que estão fazendo na economia…
pra quem é mais jovem, talvez haja esperança.
eu gostaria de poder retirar toda minha reserva restante e mudar de país de vez .. pelo menos o Credit Suiss Bank garante 4% aa. mas agora tenho que me sujeitar ao que vier desse desgoverno…. aff!!!!
Ainda bem que tenho direito a aposentadoria integral.
Já apliquei em PGBL quando trabalhava em empresas e só me ferrei, tinha taxa de carregamento e quando quis retirar eles queriam cobrar imposto sobre tudo, por sorte nessa época eu era autônomo, tinha uma ME de informática, não declarava nada de IR e tirava o máximo que podia dali a cada ano, sem pagar imposto e passava pro CDB, até zerar.
Nessa época já tinha o VGBL, qua paga imposto só sobre rendimento, mas aí não precisava mais desses negócios.
Hoje em dia já existe PGBL e VGBL sem taxa de carregamento, ou, chamada taxa de carregamento postecipada, que zera depois de 2 anos sem tirar o dinheiro de lá.
No Caso do PGBL, vc continua pagando imposto sobre tudo que saca, porque o princípio do PGBL é de abater IR no ajuste anual, mas se escolher a alíquota regressiva vc só paga 10% de IR, independente do seu nível de renda (independente se no ajuste anual vc é tributado a 27,5%, 15%, 22,5% ou 7,5%), após completar 10 anos de aniversário do aporte.
A vantagem dos BLs é em direito sucessório. Quando você falece, seus filhos ou herdeiros recebem toda a grana sem precisar pagar ITDCM nem advogado para inventariar (15% a 30% do valor do inventário). A única coisa que eles pagam é o IR conforme o regime de tributação escolhido. Eles podem ainda nem mexer no montante e ficar acessando só os rendimentos.
GB, desculpa te desanimar, mas eu tenho aqui pra mim que em 20 anos a aposentadoria (integral ou não) de quem quer que seja no Brasil vai virar fumaça…
E me incluo nisso, OK?
Em 20 anos muita coisa vai mudar. Sem contrapartida e sem as capitalizações necessárias hoje o deficitario sistema nao tera suas contas fechando por muito tempo. Ja eh deficitario hoje para o setor privado e publico. Nada foi feito em referencia as reformas…,etc.
“Essa meta corrige todos ativos e todos os passivos dos planos de previdência”
Mentira! Meta atuarial é nada mais que a rentabilidade a qual o banco ou entidade persegue durante o ano. Nada mais normal que reduzir a meta atuarial, pois 6% ao ano líquido de inflação está extremamente difícil de alcançar até mesmo investindo em renda variável, que dirá em renda fixa.
Tapam o sol com a peneira …. e querem que o sapo desça guela abaixo sem se segurar na garganta ….
Esse papo de redução da meta está desde 2008…se não me engano, meu plano já adotou 5,5%´há mais de 2 anos ….
Fácil né? Regulamento inicial vai aos poucos se tranformando … e vamos que vamos retirando o poder aquisitivo …. e nem greve aposentado pode fazer né?
Não acredito que seja de má-fé, neste caso.
Há alguns anos era fácil bater 6% aa líquido. Hoje, com bolsa ladeira abaixo e renda fixa quase 0, é impossível bater 6%. E duvido que 4,5% também seja fácil.
Em 2013, a famosa emissora de TV do povo-gado bananense irá fazer um remake dos mais famosos filmes antigos que passam durante a tarde:
Corra que Motumbo Vem Aí: Filme de comédia para uns e de drama e sexo explícito para outros. Depois de muitas trapalhadas financeiras, um auto-intitulado investidor do ramo imobiliário se mete em altas confusões com seu amigo Motumbo. Contém cenas impróprias para menores.
ROmbo 3: Rombo é um verdadeiro super-herói bananense. Especializado em execuções de ações de despejo e cobranças a inadimplentes, Rombo não tem piedade. Sabe aquele que comprou imóvel pra aparecer ou para especular, financiado a perder de vista? Já era. Aquele que comprou carro de luxo, mas come pão com banana no almoço. Esse nem se fala… ROMBO NELES!!
Mongo & Lóide: Dois amigos se juntam para entrar em altas aventuras. Mongo consegue uma dívida de 35 anos para comprar sua kitinet na Zona Sul e Lóide pega todas as suas reservas e compra apertamentos na planta. Juntos eles fazem planos para a vida de futuros milionários. Você vai morrer de rir…. para não chorar!
Corret Gump: Corret é um rapaz viciado em contar lorotas para seus amigos, como o dia em que vendeu 20 apartamentos, como os imóveis nunca desvalorizam ou como surgiu o deficit habitacional bananense. Foi recriada a épica cena na qual Corret corre desesperadamente, fugindo da giromba gigante que chega em 2013. “Run, Corret, run!!!”
Compre seu Toddy e pipoca de microondas e curtam a programação de 2013… feliz ano novo a todos!!!
Very well…
Hahahaha… vou assistir todos em 3D!!!!
Agora entendo por que os [moderado]s sumiram daqui (que Deus os tenha):
“http://exame.abril.com.br/mercados/noticias/acao-da-petrobras-e-um-fiasco-diz-analista-do-setor
Coitado dos trouxas (como eu) que compraram ações desta empresa, ações de empresas que são controladas ou sofrem influencia do governo NUNCA MAIS !
Então vai ter que desistir de investir em ações!
Alguem sabe quanto foi o PLR da Petro este ano?
Só sei que a definição do PLR de 2011 só saiu em 27/07/2012, saiu meio atrasado, kkkkkkkk.
“http://economia.uol.com.br/ultimas-noticias/valor/2012/07/27/funcionarios-da-petrobras-aprovam-proposta-de-plr.jhtm
GB: e os [moderado]s pira, meio atrasado, mas pira MODE ON.
GB, respeito suas opiniões – e concordo com a maioria quando o assunto é bolha -, mas vc tem uma ideia bastante equivocada da PB.
Pra poupar meus dedos, só vou retrucar o pretenso “atraso” no pagamento da PLR: o pagamento na PB acontece em 2 datas, todo ano. Pelo menos essa era a praxe até 2012, sempre respaldada nos acordos coletivos, que têm data-base em setembro. Assim, até o acordo coletivo de 2011, sempre se previu que o pagamento da PLR seria feito em 2 datas: 1º parte em janeiro, e o restante em agosto. E sempre foi assim. Como em janeiro ainda não se tem o fechamento contábil – que sempre sai em abril -, o cálculo da 1ª parcela é sempre feito sobre o montante total pago no ano anterior. Assim, o cálculo da 1ª parcela da PLR 2011, parcela esta paga em janeiro/12, foi feito em um percentual sobre o valor do montante total da PLR 2010, quitada em agosto/11, considerando os balanços trimestrais e o desempenho da companhia em 2011. Assim, se calcula um percentual em janeiro, que varia pra mais ou pra menos sobre o montante total pago no ano anterior. A 2ª parcela, que tem data-base de pagamento em agosto – mas sempre pode sair antes ou depois, depende da negociação -, é calculada após o fechamento de abril, e obviamente sobre valores mais sólidos. Portanto, não houve atraso no pagamento da PLR 2011, ocorrido em meados de 2012. Foi, pelo contrário, mais pontual que o usual.
O acordo coletivo 2012 saiu um pouco depois da data-base (setembro), creio que final de outubro/novembro. Este foi o primeiro acordo em que não se falou no pagamento da PLR em 2 parcelas. Ainda não se sabe o que vai acontecer com o pagamento da PLR 2012 este ano. A empresa já sinalizou que vai manter a praxe do pagamento em 2 parcelas, mas fez uma oferta muito abaixo do esperado pra 1ª parcela (cerca de 50% a menos do que a 1ª parcela paga em jan/12). Meu sentimento é de que o valor será negociado, e será mantido o modelo de 2 parcelas. Mas pode ser que a briga se estenda por muito tempo e a empresa dê a sugestão de pagamento em parcela única, após obter os números finais de seu balanço. Se isso acontecer ou não, pra mim tanto faz. Só se preocupa quem não tem organização orçamentária e já gastou o que pensa que vai receber na PLR.
Aliás, a respeito da opinião do douto “analista do setor” sobre as ações, só digo uma coisa: regra básica de investimento em ações, jovem gafanhoto, comprar na baixa pra vender na alta.
Chamem o Superintendente Chalmers pra verificar tudo isto.
Vendo a curva de produção do pré-sal, imagino que a hora de comprar ação da petro vai ser lá por 2015-2016. O que está sendo feito agora é furar poço, construir plataforma, negociar com o governo, pegar empréstimo no exterior… Nada que dê lucro e muita coisa que pode dar errado.
Assim que subir a gasolina eu vendo minhas ações da petro.
Se vc comprou na alta, perto da época que teve o IPO, e vender logo depois que a gasolina subir, vai realizar prejuízo. Se esse for o seu caso, no seu lugar, eu deixaria essas ações mofando lá. Sério mesmo, esqueceria. Daqui a uns 10 anos, talvez, quem comprou na época do IPO poderá realizar algum ganho.
Mas quem tá com bala na agulha pra comprar, eu acho que tá chegando a hora, se já não chegou. Resumindo bastante a conversa, a Graça sabe administrar a coisa, e o planejamento até 2016 tá plenamente factível, de maneira que a empresa vai se recuperar até lá. Com o caixa ajustado e os grandes investimentos em fase final em 2016, a coisa volta a tomar rumo. Daqui pra lá, não vejo muito horizonte pras ações caírem mais. A subida também vai ser em doses homeopáticas, claro. Há muita desconfiança, e não é sem fundamento. Não se sabe o que se pode esperar desse governo desesperado em véspera de eleição.
Por um pouco de receio, mais com a Bovespa e a Dilma em 2013 do que com o comportamento da PETR, eu não vou comprar agora. Daqui pro meio/fim de 2013, dá pra ter uma ideia melhor do que vai ser da bolsa no futuro.
Sim, mas se o Lula cisma, e consegue, voltar em 2014, a ingerência na Petrobras vai se intensificar. Em 2015 e 2016 ainda seguirá nos trilhos, mas depois, se ele impuser a vontade política dele nas decisões que deveriam ser técnicas, desanda tudo de novo!
Sim, esse é um fator que sempre vai estar permeando a valorização ou não das ações…
Na verdade, ao meu ver, pode ser Lula, Dilma, Aécio ou Eduardo… sempre vão querer meter o bedelho, alguns mais, outros menos. Felizmente (muito), a Graça já deu sinais de que não vai tolerar essas ingerências. Ou ela tem um corpo diretivo técnico, ou pula fora. “Se quiser a empresa nos trilhos, é assim, se não, tou fora”. As diretorias até se livraram das politicagens, mas o Conselho de Administração é mais difícil de mexer…
Bom, muitas águas hão de rolar… vou ficar como o GB, no Toddy e na pipoca, só assistindo.
Uma andorinha só não faz verão!
ai ai ai
Luiz, eles voltaram ????!!!!!
Aumenta a competição entre Caixa e BB no crédito imobiliário
h ttp://www.otempo.com.br/noticias/ultimas/?IdNoticia=371687
Antonio tem muito, mas muito caminho pro BB alcançar a CAIXA…. mas quero ver acionista do BB não chiar … o retorno do setor imobiliario é muito longo…
Inundação no Rio !!!!!!
Comprem que as águas vão subir ainda mais.
São as “Àguas de Março” chegando em Janeiro!
É por isso que os caiaques subiram de preço ?
Pô… água fora de temporada??? #vaisubiraindamais®
Não é a nova “onda” pros bolhudos subirem ainda mais …
Veja quando vale a pena viver de aluguel em vez de comprar
Na ponta do lápis, quem tem dinheiro para pagar imóvel à vista ganha mais se aplicar a quantia no banco e viver de aluguel.
Para alguns especialistas, já está mais difícil ganhar com a valorização imobiliária: os preços subiram muito nos últimos anos, mas agora perdem força.
“Um apartamento de 100 m² que custa R$ 1 milhão no Centro de São Paulo não vai ser alugado por mais R$ 4 mil, enquanto esse dinheiro investido na poupança pode render pelo menos R$ 4.270 ao mês”, exemplifica o economista Samy Dana.
Isso é o que os próprios bancos ja fazem faz tempo: eles vendem suas agências já com contrato de aluguel de 15 anos, aí ficam com o $$$$ livre para emprestar para o pessoal, um super negócio.
Já para o povão, os gerentes são instruidos a dizer o contrário: que aluguel é $$$$ jogado fora, que ser proprietário é o máximo.
GB: faça o que os bancos fazem, não o que dizem MODE ON.
Pablo 100% aluguel até 2016 mode on!
DETALHE:
Estão pintando a parte externa do prédio onde moro:`
100% dos custos do proprietário e eu tomando Toddy olhando da janela!
Bom dia, ppl! Feliz 2013 a todos!
Mais uma “boa” notícia para segurar por mais alguns dias a bolha no Rio:
Prefeitura do Rio quer ampliar a oferta de crédito imobiliário para os servidores
Menos mal que o RJ não é Brasília.
Este outro link aqui, “half-toppic”, não sei se alguém postou no post anterior, mas segue, pois acredito ter sido redigido por algum integrante do Blog. (brincadeirinha
)
A década perdida
Abs!
OLHA O REI GASTANDO O DIM DIM…
Roberto Carlos compra cobertura de R$ 15 milhões e com sete vagas de garagem, na Barra, em Salvador
Roberto Carlos começa 2013 ampliando seus investimentos. O cantor desembolsou R$ 15 milhões para a compra de uma cobertura de pouco mais de 600 metros quadrados de frente para o mar, na Barra, em Salvador.
A previsão é que a construtura entregue o imóvel em 2014. O espaço tem cinco suítes, todas com varandas, uma outra suíte master, espaço gourmet, piscina com borda infinita, deck molhado, solarium (área de lazer) e sete vagas, além de um depósito na garagem.
Apenas reparando: gozado que nas áreas realmente nobres do Rio não há imóveis assim.
somente um imbecil gastaria 7 milhoes de dolares num apê numa das cidades mais horriveis do mundo e ainda dizer que é investimento.
por esse valor dá pra comprar a mansão do homem de ferro em malibu com todos os carros junto.
é claro que é noticia plantada, faz 30 anos que o Rei se mudou do Brasil
Eu concordo com tudo que você falou, mas acho que tem gente que tem dinheiro demais e “juízo” de menos.
Esse valor deve ser o que a Rede Goebbels paga pra ele por ano (por 1 show por ano e não aparecer na concorrência)
Mas e o apartamento que eu comprei em São Paulo, na promessa de encontrá-lo no elevador, como fica?
‘http://www1.folha.uol.com.br/cotidiano/931906-roberto-carlos-vende-apartamentos-em-sao-paulo.shtml’
Mas, são justamente estes que ele está vendendo…
“(…)Um ninho de 54 m2 sairá –em média– por R$ 730 mil (depende do andar). Um de 113 m2, por R$ 1,5 milhão.(…)”
Quem é que vende apertamentos bolhudinhos e embolsa uma bela grana dos investi
loucosdores? Esse cara sou eu!O que eu mais gostei foi da resposta do Chitãozinho.
“(…)Chitãozinho, da dupla com Xororó, estava entre os convidados. “Vai comprar um, Chitão?” “Não. Eu vim checar o modelo de negócio”
Hahaha… adorei. Vou usar essa no próximo stand de vendas que eu visitar pra filar boia.
Desde março do ano passado a CEF vai repassando os empréstimos bolhudos para os investiotários….alguma semelhança com a bolha dos USA???
http://exame.abril.com.br/seu-dinheiro/renda-fixa/noticias/aplicacao-isenta-de-ir-chega-a-pequeno-investidor
Renato, é ó o começo … as CRI-s e LCIs da CAIXA só se tornam subprime se houver mais uma securitização em cima, ou seja fazendo uma nova carteira em cima destas…
Entretanto, concordo que o risco das CRIS e LCIs é grande devido ao valor irreal dos imoveis … havendo inadimplencia a coisa estoura sim..
Tarda mas não falha…
e já comecou o mega saldão de natal, o maior dos últimos anos…
e ainda tinha jornal querendo fazer crer que o natal foi “um sucesso”, lembram? os nossos amigos comerciantes aqui (e nos comentários dos jornais) irados com tamanha falácia, todos indicavam uma queda de vendas e ticket médio, nós comentando de shoppings vazios e estacionamento fácil, agora a verdade tarda mas não falha, já estão falando de vendas “mornas”, eles vão soltando a verdade a conta gotas
oglobo.globo.com/economia/lojas-comecam-liquidacoes-apos-vendas-mornas-no-natal-7183867
O natal foi tão sucesso que uma semana antes do Natal andei no Shopping Tijuca sem esbarrões, ao contrário do natal de 2010…
Um pouco de realidade:
http://oglobo.globo.com/economia/venda-de-carros-comerciais-leves-cresceu-6-em-2012-bateu-recorde-7184998
“A venda de automóveis e comerciais leves novos no Brasil em 2012 cresceu 6% sobre o ano anterior, para 3,634 milhões de unidades, batendo o sexto recorde anual consecutivo, informou uma fonte com acesso aos dados de emplacamentos nesta quinta-feira.”
2013 chegou e nada de alfinete…
Por falar nisso:
Da Agência Brasil
“Apesar do crescimento recorde nas vendas de veículos (carros, comerciais leves e caminhões), o setor fechou o ano em queda de 2,25% quando contabilizados também os segmentos de motos e implementos rodoviários. O número negativo decorre principalmente da queda na venda de caminhões (-20,22%) e de motos (-15,62%) ao longo do ano. Segundo Meneghetti, a redução nas vendas de caminhões tem duas explicações. “A primeira delas foi a antecipação de compras muito forte que houve em 2011 por causa da mudança de tecnologia que encareceu os veículos em 2012. Em segundo, a própria queda da atividade econômica”, disse ele, acrescentando que o crescimento menor da economia nacional gerou menor carga transportada.
“Já no caso das motocicletas foi basicamente crédito. Com a exigência de [pagamento de] entrada de 30%, em prazo menor, colocou-se fora do mercado um monte de consumidores que anteriormente compravam a moto em 60 vezes, sem entrada”, ressaltou Meneghetti.”
“http://gazetaweb.globo.com/mobile/texto_completo.php?c=331015&canal=noticias”
Queda de 20% nos caminões…
Tarda, mas não falha mesmo.
É incrível a cara de pau de certos meios de comunicação.
Primeiro alardeiam vendas fantásticas. Depois, falam que foram mornas, como se não tivessem dado nenhuma informação diferente anteriormente.
E a conta vem chegando…
“http://www.infomoney.com.br/minhas-financas/credito/noticia/2650547/sao-paulo-inadimplencia-acumulou-alta-2012″
Aíiiii Ch0qw3 … ainda por aqui! Muito bom…
Em relação a noticia…. a inadimplencia é um gargalo que dificilmente pode ser contornada na economia …. meado do ano eu coloquei que tinha informações que a inadimplencia estava muito mais alta do que estavam divulgando… pois bem, a informação que tive há poucos dias, e por favor não me peçam a fonte, é que não tem havido sucesso significante nos feirões de renegociação e ainda que mês a mes a inadimplencia vem aumentando … com um adendo … está começando a aumentar a inadimplencia do setor imobiiario ….
Teremos muitas coisas acontecendo, completamente fora da mídia … aos que tem amigos gerentes em bancos, ou em escritorios de cobrança podem ajudar com informações bem detalhadas …
Com os salários “congelados” os reis nús apareceram aos montes…
apareceram = aparecerão
(my god ando matando o português)….que vergonha…
Desmoronando.(Texto de Luis Fernando Verissimo pós Internação na UTI)
O prédio de lata estava desmoronando e eu estava dentro dele, desmoronando também. Caía de bruços como um super-herói que esqueceu como voar, com a cara virada para o chão, ou para o saguão do prédio, que se aproximava rapidamente. Se eu me espatifasse no saguão, certamente morreria, pois seria soterrado pela lataria em decomposição que acompanhava meu voo. O fim do sonho seria o meu fim também. Mas a queda era interrompida, a intervalos, como naquelas “lojas de departamento” em que o elevador parava, o ascensorista abria a porta e anunciava: “Lingerie”, “adereços femininos”, etc. Levei algum tempo para me dar conta que aquelas paradas não eram só para interromper o terror da queda. Eram oportunidades de fuga. O sonho me oferecia alternativas para a morte, se eu fizesse a escolha certa. Ou então me dava um minuto para pensar em todas as escolhas erradas que tinham me levado àquele momento e à morte certa: os exageros, os caminhos não tomados e as bebidas tomadas, as decisões equivocadas e as indecisões fatais, o excesso de açúcar e de sal, a falta de juízo e de moderação. Não posso afirmar com certeza, mas acho que ouvi o ascensorista fantasma dizer, em vez de “lingerie” e “adereços femininos”: “desce aqui e salva a tua alma” ou “pense no que poderia ter sido, pense no que poderia ter sido…”. As paradas não eram para diminuir o terror, as paradas eram parte do terror! Eu não tinha tempo nem para a fuga nem para a contrição. E o saguão se aproximava. Decidi me resignar. É uma das maneiras que a morte nos pega, pensei: pela resignação, pela desistência. Meu corpo não me pertencia mais, era parte de uma representação da minha morte, o protagonista de um sonho, absurdo como todos os sonhos. Talvez a morte fosse sempre precedida de um sonho como aquele, uma súmula de entrega e renúncia à vida, mais ou menos dramática conforme a personalidade do morto. Um sonho com anjos e nuvens rosas ou um sonho de destruição, como eu merecia. Eu nunca saberia por que meu sonho terminal fora aquele, eu desmoronando junto com um prédio de lata. Mas nossas explicações morrem com a gente.
No fim do sonho me espatifei no chão do saguão e esperei que o prédio caísse nas minhas costas. Em vez disso ouvi a voz do dr. Alberto Augusto Rosa me perguntando se eu sabia onde estava. “Hospital Moinhos de Vento” arrisquei. Acertei. Lá juntaram as minhas partes, me espanaram e me mandaram para casa. E eu não disse para ninguém que deveria estar morto.
Ajuda off-topic:
Fui renovar o seguro de meu automóvel e a seguradora me passou uma proposta igual a do ano anterior, porém R$36,00 mais cara (cerca de 3% de aumento). Eu disse que não aceitava e a corretora apenas me informou que o máximo que ela pode fazer é o mesmo preço do ano anterior, devido a uma série de fatores que nem vale a pena explicar.
O carro é um Celta 2008/2009 “pelado”, Goiânia/GO. Alguém pode me dizer se procede o que está ocorrendo? Pensei ter lido relatos de pessoas alegando queda no preço do seguro, ainda mais com a recente desvalorização dos usados. Ademais, já fiz seguro com a mesma empresa em 2009, 2010, 2011 e 2012 sem nunca ter feito uso.
E aí? Casos da vida real para me ajudar? Obrigado seus bolhudinhos!!!
Meu seguro baixou quase 30%… assim como o valor do carro…
Carro de 2011, C5 tourer exclusive…
Aumentaram devido à baixa rentabilidade de rendimentos, com a baixa da selic.
Ou seja, se caiu de um lado, aumentaram do outro.
Faça cotação em várias seguradoras. Algumas seguradoras permitem cotação online.
pode brigar
os meus seguros cairam 20% ano passado e deve cair mais 20% nesse devido à desvalorização do usado e redução de roubos e criminalidade.
Senhor JLT, tive o mesmo problema este ano quando fui renovar uo seguro do meu carro. O valor ficou praticamente igual ao do ano anterior sendo que não utilizei nenhuma vez. Também achei bem estranho isso apesar de ser apenas o segundo ano que pago seguro.
O meu é regressivo, começou caro mas cai a cada ano, tipo se pagou no ano passado e não usou, o do ano seguinte é mais barato e assim vai, nada mais lógico que pagar menos no ano seguinte se pagou para nada no anterior.
Com tanta gente inadimplente jogando no rio e acionando o seguro pra ele pagar o mico, não é a toa que queiram que todos paguem por isso.
Eu não pago seguro de carro. Pra mim, é muito melhor ficar sem pagar. Sempre digo isso a um professor amigo meu que trabalha em seguradora e ele fica olhando pra mim com aquele olhar “With laser”
… No subúrbio do Rio de Janeiro, pagar seguro é o mesmo que pagar dois carros a cada 5 ou 4 anos.
Faço coro.
Os meus desvalorizaram muito. Simplesmente deixei de renovar o seguro. Recebi oferta da concessionária para comprar (na verdade, aceitar como parte de pagamento de outro) o de 2006 por R$15.000,00. A seguradora pediu R$1.500,00 de prêmio. 10% do valor do veículo? Como assim? Nem pensar. Todavia, o que preocupa não é o roubo ou o furto. Preocupa-me a responsabilidade civil. Se se der causa a um acidente, além de pagar pelo dano no carro, fica-se obrigado a pagar a indenização pelo dano moral (por lesão ou morte) e até pensão, caso a capacidade de trabalho da vítima seja diminuída. Se pararmos para pensar, é melhor não ter carro.
faça contra terceiros, apenas
Senhor JLT
Amigo tenho um caso da vida real para te contar.
Mas infelizmente não é algo bom, estou na mesma situação que você. Achei que o valor do meu seguro iria diminuir porque meu perfil mudou radicalmente.Me mudei para perto do metrô, em um bairro com menor índice de roubo, não uso mais o carro para locomoção diária, somente finais de semana e olhe lá…sou casado, tenho dois filhos, nome limpo e renda boa….isso sem falar na depreciação do veiculo que caiu de 31k para 26,5. Diante de tudo isso, achei que o valor cairia de 2.3k para menos de 2k. Mas para minha surpresa aumentou para kct…na porto queriam cobrar 3.4k, Bradesco, Itaú, Allianz ficou na média de 2.7k. Fiz cotação em 3 corretoras diferentes e os valores foram iguais. Uma das corretoras abriu o jogo e disse que as seguradoras reajustaram o valor acima do normal em 2012, provavelmente pelo número de fraudes(sic).
Resultado: Joguei a toalha e coloquei meu carro a venda…cansei de pagar esses absurdos e ajudar a sustentar essa farra, por enquanto sai mais barato alugar um carro todo fim de semana do que ter um.
Apertem os cintos pessoal..esse ano a classe média sofrerá como nunca antes na historia dessa merda…digo país.
Vale a pena você cotar com outros corretores e/ou seguradoras.
Parece que não e eu não entendi ainda bem porque, mas de um escritório para outro há diferenças.
Também pesquise se haverá ou houve troca de tabela por estes dias. No ano passado aconteceu isto comigo e entre eu fazer a cotação e fechá-la, mudou a tabela (pra melhor) e ficou ainda mais em conta.
Outra coisa que também pode ter ocorrido é – caso o seu perfil pessoal não tenha mudado – é uma mudança no perfi de onde o seu carro fica.
Comigo aconteceu isso em um ano, pois começou a haver muitos sinistros na região e me parece que estas estatísticas são levadas em conta.
Para ver estatísticas de roubo, por exemplo, por CEP, dá pra pesquisar em: “http://www.oseguro.com.br/carrosmaisroubados.asp
Se ajudar::
Não pago seguro..
“Entupo” meu carro com um monte de traquinagem e parafusetas:
de car system, chave carneiro, volante falso, trava de volante, alarme e por ai vai….
se o cara entrar no carro, vai dar um trammmmmmmmpoooooo.
kkkk
Moro….num país tropical…abençoado por Deus….e bonito por natureza….
Que magavilha!!! Olha aí que notícia!
h ttp://ww w1.folha.uol.com.br/mercado/1209277-pib-dos-tres-primeiros-anos-de-dilma-sera-o-menor-da-regiao.shtml
Calma pessoal… não se preocupem com bolha não…isso não vai acontecer.
Isso é coisa que colocaram na cabeça do povo. Está tudo sob controle e estamos 300% preparados.
Hoje o credito esta facil…voce pode comprar um carro zero, encher sua casa de eletrodomesticos, comprar sua casa própria e ate mesmo viajar para o exterior… seja feliz agora e pague depois. Tudo anda muito bem…estamos felizes.
Espanhistão ?
Mesmo com esse cenário 300% favorável à gastança com supérfluos chiques a Tia Augusta está falindo.
Estou beje com a Tia Augusta falindo, como a Crasse Cê vai fazer para mandar seus offsprings para os EUA ?.
Welcome to the jungle!
Dez anos vivendo apenas ás custas do plano Real do FHC dá nisso.
Nunca se preocuparam em modernizar o sistema tributário, na criação de incentivos reais à indústria e comércio. Nunca pensaram em dar uma folga para o pagador de impostos de Banânia.
Estão há 10 anos se escondendo atrás da criação de cota e bolsas, como se isso fossem estratégias reais para acabar com a pobreza.
Uma hora o poço seca! Chega de sacanear com quem trabalha e produz!
Socialismo é isso mesmo sabem r0ubar mas não produzir!
Por: Rivaldo Riveiras
A verdade é que o povo quer duas coisas:
prestar concurso publico pra trabalhar 4h por dia e viver a custa do governo ou comprar um bem por 150mil e vender por 1milhão e se aposentar.
O brasileiro esta esquecendo de produzir e trabalhar …. a conta vai chegar e o povo está na fase de negação!!!!
E as evidências da conta está aí, vide relatos no blog !
Natal morno, Ano novo sem gastança, nem rojão !
E teremos mais … inadimplencia em alta, queda nas vendas ….
Perfeito Bravo, o brasileiro medio quer se aposentar com 30 anos. Detalhe: sem trabalhar. Ou fazer de conta que trabalha.
Gostei dessa 2ª opção, é só comprar algum imóvel na planta, qualquer lugar, qualquer tamanho, qualquer preço, pagar pouco nele, deixar passar uns meses com o INCC comendo, colocar o preço lá em cima e torcer para algum zumbi otário da base da pirâmide cair no nosso colo, super fácil.
Eu ouvi falar que esse tipo de pensamento é bastante popular hoje em dia.
GB: por que não pensei nisso antes ? MODE ON.
Esse vale um tópico:
Valor economico:
Mercado de escritórios pode enfrentar recuo nos preços
http://incorporacaoimobiliaria.com/2013/01/03/mercado-de-escritorios-pode-enfrentar-recuo-nos-precos/
“Há um viés de queda de preços em 2013, em função da quantidade de oferta de novos prédios”, afirma Costa. Segundo o executivo, a vacância estimada para no mercado de São Paulo – incluindo Alphaville, em Barueri -, no fim de 2012, é ao redor de 15%, patamar considerado de equilíbrio pelos critérios da consultoria.
Conforme a Jones Lang, a projeção de crescimento anual de estoques de alto padrão em São Paulo para o período de 2012 a 2014 é de 15,3%. De 1996 a 2011, a expansão anual foi de 8,8%. No primeiro trimestre, ocorrerão parte das operações de locação que não se concretizaram em 2012, em São Paulo, diz a executiva da Colliers. Já o ritmo de novos negócios dependerá das condições da economia internacional e brasileira.
CBo acho que as destrutoras vão segurar os preços até entregarem o maior número de unidades este ano, pra não terem que se defender na justiça contra eventuais 666 .
Mas do jeito que estão as noticias neste inicio de ano … e observe que houve uma mudança de estratégia por parte do governo, que agora quer usar a imagem do Lula (e vão usá-la cada vez mais) para dar esperança nova a cracce se, e estão jogando com tudo em cima de noticias pseudo positivas … acho que no meio do ano teremos novidades …
E como dizem por aí …. agora vai !!!!
http://g1.globo.com/pernambuco/noticia/2013/01/imoveis-na-area-central-do-recife-tem-aumento-de-50-diz-secovi.html
Pra quem não conhece, boa vista e santo amaro, os bairros falados na reportagem, são bairros sujos, fedorentos, cercados de favelas e cracolândias.
A boa vista é próxima ao centrão, cruzada por uma avenida principal. Se parece muito com as imediações da Av. Rio Branco x Pres. Vargas, no Rio. De dia e à noite, o ambiente é o mesmo desse centrão do Rio.
Já santo amaro tem uma das maiores favelas do Recife, ou conjunto de favelas. É um bairro dominado pelo tráfico e disputa de gangues.
Em nenhum desses bairros se pode fazer nada a pé com sentimento de segurança. À noite então, é pedir pra ser assaltado.
Aluguel de 1500 reais em um cubículo de 40 m² num lugar mal amanhado como esses? Parem a carruagem, quero descer!
Também vi e não acreditei. Acho que é “marquetingui”! Daqui a pouco vão dizer que o centro do Recife é a nova Manhattan…
Preço nunca cai?
http:// exame.abril.com.br/blogs/blog-do-rio/2012/08/31/escritorios-mais-baratos-no-rio/
Notícia de agosto mas só li agora. Não sei se já tinham publicado antes.
Pois eh, muito interessante a notícia, Riodetudo:
Boa notícia para as empresas quem querem alugar escritório no Rio. Pela primeira vez desde 2009, o preço médio de locação em prédios corporativos de alto padrão caiu. Depois de o metro quadrado crescer 35% de junho de 2011 a março de 2012, chegando a 174 reais, a média do segundo trimestre desse ano já mostra recuo para 166 reais. “A impressão é de que os preços vão se acomodar nesse patamar”, afirma Márcio Vitorino, coordenador do segmento corporativo para o Rio na consultoria imobiliária Colliers International, que faz o estudo trimestral de preços.
Até o fim do ano, prédios com mais 200.000 metros quadrados de escritórios se somarão ao atual estoque de 100.000 metros quadrados pela cidade — o estoque atual também é um dos maiores dos últimos anos. “Hoje, o locatário tem mais poder de barganha no Rio porque ele visita várias opções. Há um ano, havia poucos espaços disponíveis, sobretudo no Centro, o que elevou muito os preços”, diz Vitorino, lembrando que o estoque era 40% do atual.
A médio e longo prazo a oferta nas proximidades do Centro irá aumentar em razão da revitalização da região portuária. A área tem atraído grandes nomes do setor imobiliário corporativo, como a Tishman Speyer, que fez o Rockfeller Center, de Nova York. Essas empresas trazem projetos de padrão A ou A+, como são chamados os edifícios top de linha que são escassos no Rio. Apesar do arrefecimento dos preços, o Rio continua sendo uma das dez cidades mais caras do mundo para alugar escritórios em prédios de alto padrão, com preços acima de São Paulo, Xangai e até Manhattan, em Nova York. (Daniel Barros)
[a notícia acaba aqui]
Bom, com um acréscimo de 200% sobre a área disponível incial (mais 200 mil sobre os atuais 100 mil), os preços só podem cair.
É a tal da relação entre oferta e procura. Agora, vejam que o “especialista”, que tem interesse próprio na notícia (ou seja, há conflito de interesse no que ele diz) afirma que os preços vao se estabilizar no atual patamar.
Puxa vida, acredita quem quer.
E com os imóveis residenciais é a mesma coisa:
- a incrível produção de imoveis residenciais desde 2006 foi para aqueles que já tinha bom lugar para morar (mesmo que de aluguel) e nao para os 20% da população que nao tinha, nao tem nem terá lugar para migrar pra fora das favelas do País. Assim, a lei de oferta-procura vai OBRIGATORIAMENTE jogar os preços para baixo. E BH, por ex., já está dificílimo vender
BOLHA
é capa
Fonte, please
Isso é da Exame de Agosto
noticia velha
Quente, o novo tópico é do Valor e com notícia de 2013!!
Podem falar o que quiser (bebu, etc), mas admiro esse cara. Porque ? O dinheiro não subiu à cabeça. E isso é pra poucos, tem que ter personalidade.
“http://g1.globo.com/globo-news/jornal-globo-news/videos/v/v/2324880
cadê o menino-do-rio pra comentar essa noticia do VALOR
Valor: A bolha dos fundos imobiliários
Quem investiu no fundo do Shopping West Plaza com base na distribuição mensal regular de R$ 0,83 por cota desde o lançamento, em agosto de 2008, pode ter se frustrado em outubro. Naquele mês, o rendimento caiu mais de 56%, para R$ 0,36 por cota.
QUEDA DE 56% NA COTA
Anônimo29 de dezembro de 2012 11:36
Eu acho que aí é que está o pilar mais fraco de todo esse circo montado no mercado imobiliário nos últimos anos.
Se tem um setor não mais fraco, mas muito mais suscetível a mudanças bruscas é o setor de investimentos e acredito que caso vejamos uma fuga de capital no futuro, isso pode desestabilizar todo o setor.
Já imaginávamos que proprietários, imobiliárias, construtoras e até bancos tivessem muito mais cautela em se desfazer de seus imóveis, mas estes fundos que além de tudo tem forte participação internacional, precisam apenas de uma sinalização concreta de que o mercado entrou em crise para fugirem todos ao mesmo tempo.
Não sei, mas tenho a impressão que tudo esta acontecendo mais rápido do que pensávamos, parece-me que todos os fatores que apontam para uma crise se intensificarão nos últimos 3 meses. Todos os dias vemos uma notícia nova sobre o assunto e fica difícil encontrar hoje uma pessoa, que não esteja estritamente ligada ao mercado, que defenda a atual política de valores.
é que ele faz leitura “dinâmica” (digo, seletiva) das notícias
aliás, aonde estão peterson, Rui e outros????????
Caixa ‘barra’ MRV e afeta Bauru
“http://www.redebomdia.com.br/noticia/detalhe/41181/Caixa+%91barra%92+MRV+e+afeta+Bauru
Financiar imóvel na planta sai caro
“http://www.dgabc.com.br/News/6000819/financiar-imovel-na-planta-sai-caro.aspx
(…)Se a negociação for direta com a construtora, Prata reitera que o cliente deve buscar saber quando haverá a cobrança do INCC para planejar o pagamento. “Tem construtoras que fazem a correção anual e o consumidor só vê que o saldo devedor está maior do que o previsto na hora de pagar a bolada acumulada.”
.
INCC? O que é isso… ahhhh aquele índice que 90% dos que compram imóvel na planta não sabem o que é…
Pessoal, tenho que admitir que erramos em nossas previsões. A algum tempo atras dizíamos que os preços cairiam após a copa, mas noticias recentes mostram que a queda notavel começa já em 2013.
Feliz 2013 para todos.
Culpa do mercado, não consegue nem enganar o povo para dar 1% a.m. aí os investidores caem fora mais rápido ainda.
mea culpa, mea maxima culpa
eu falava em quedas entre 2015 e 2017
realmente este blog é mto ruim nas suas previsões
modéstia a parte, eu avisei….
Eu tb …. pra mim é antes da copa, mesmo
Bem, dos relatos deste tópico destaco 2:
1-) O casal maluco que paga 4.4k de financiamento,
2-) A discussão sobre previdência privada, envelhecimento da população e idade de aposentadoria.
Porra, o mongolóide que paga 4,4k de financiamento está MATANDO a sua capacidade de acumulação. Em 20 anos dá mais de um milhão, guardando debaixo do colchão. Tudo isso em troca de 100 m2 num bairro mediano do Rio ou SP.
Bom lembrar que por enquanto esses ARROMBADOS ainda tem plano de saúde pago pela empresa. Quero ver quando se aposentarem, vão viver da aposentadoria do INSS e dos bons préstimos do SUS, pois gastaram o dinheiro que poderiam ter pago na previdência privada nas parcelas bolhudas ( e em carros caros, viagens e demais financiamentos). Vão chupinhar os filhos, afinal ter gasto aquela grana toda Buffets Infantis vai servir como uma boa chantagem emocional.
Resumindo, estão fudendo com o futuro dos filhos, isso se tudo der certo e os mongolóides arrombados não levarem um pé na bunda antes de se aposentarem.
Meu plano de aposentadoria, daqui a uns 30 anos é montar uma seita fundamentalista radical com esses velhos quebrados e criar uns “aposentados bomba” para se explodirem no congresso nacional e nessas merdas de assembléias legislativas.
Seu Madruga BIN LADEN véio MODE ON!!!!!
Pague o aluguel!
“(…) Vão chupinhar os filhos (…)”
Do jeito que vem vindo por ai uma safra de semelhante gentalha, uma molecada inútil, eles vão é morar debaixo do viaduto ao que depender de seus filhotes…
Só vejo trevas… hohoho. Sanguiii
Ia dizer exatamente isso. Será que essa juventude está tendo educação para conseguir bancar os velhos?
Se São Paulo se tornar independente, tô dentro dessa seita.