Oferta de imóveis para alugar cresce 28% em SP em 2012 – Exame
O que o MrK falou, retrata bem o movimento no mercado imobiliário que será bem mais frequente de agora em diante.
é um movimento natural e foi previsto aqui ao não conseguir vender os imóveis a preços irreais, grande parte dos proprietários preferem alugar para vende-los depois, é uma especie de “adiamento sem custo” já que o inquilino vai bancando o imóvel, na cabeça deles depois de 1 ou 2 anos de aluguel conseguirão vender pelo preço irreal, acham que algum desavisado vai aparecer, “a espera de um milagre”
esse movimento é positivo, já que joga pra baixo o aluguel por excesso de oferta, estou vendo isso especialmente em prédios novos, com muitas unidades concorrendo entre si… e obviamente creio que o “adiamento” de nada servirá ao proprietário, uma vez que o pico já passou e não voltará em menos de 20 anos…
A falta de imóveis para locação no Estado de São Paulo dá sinais de arrefecimento. O número de imóveis residenciais e comerciais disponíveis para locação no estado de São Paulo cresceu 28% entre janeiro e novembro deste ano, em relação ao mesmo período do ano passado.
As informações são de um levantamento da Lello, uma das principais administradoras de imóveis do estado. A pesquisa foi baseada na variação da oferta de imóveis da carteira da Lello, que atualmente é composta por cerca de 10.000 unidades.
O levantamento mostrou também que na locação residendicial, os imóveis mais buscados são apartamentos de dois e três dormitórios com pelo menos uma vaga de garagem e em regiões bem localizadas, próximas a estações de metrô, e com valor médio de aluguel de 2.500 reais. Quanto aos imóveis comerciais, os mais buscados são os imóveis de grandes lajes, galpões e lojas de rua em regiões estratégicas.
Segundo a assessoria de imprensa da empresa, a Lello não divulga os resultados da pesquisa em números absolutos, por isso a variação é apresentada apenas em termos de porcentagem.
Venda de imóvel novo em Belo Horizonte recua 22% em 2012 – Hoje em dia Valor de imóveis de quatro ou mais quartos despenca em Brasília – O pequeno investidor
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Livro Negro dos Imóveis
Agora é aguardar com que o mercado naturalmente corrija os preços de venda para baixo.
Deixa disso! Vai subir ainda mais!
Corrigir para baixo? Onde já se viu? NUNCA SERÃO!
Isso mesmo! A valorisação é de 20% a 30% ao ano!
valorização
VAI MOTUMBO!!!!
Certamente o mercado tem o poder de corrigir esta anomalia, no entanto temos um governo de MERDA que certamente dará uma sobrevida a essa bolha, não em prol da grande massa, mas pelas falcatruas que conhecemos.
A oferta de salas comerciais também esta no mesmo caminho e situação.
Das duas uma: Ou a oferta se dá pela desocupação, ou pelo elevado número de lançamentos.
Fora que com várias empresas fechando, haverá mais espaços vagos
Sera das duas as duas. Teremos aumento da oferta e queda da demanda acontecendo ao mesmo tempo. Com as salinhas comerciais veremos algo similar a bolha dos flats acontecendo em breve.
2013 PROMETE MODE ON!
Caso da vida real:
Minha mãe me contou que um (desavisado) amigo dela resolveu participar de um leilão de imóveis da CEF aqui em BH sem antes conhecer o imóvel de seu interesse. Bateu o martelo em um ap de R$ 90.000,00. Hoje, ele nos disse que “se arrependimento matasse ele já estaria morto”, pois só com reformas ele terá que gastar mais que o valor pago, pois o apartamento se encontra em estado de miséria, todo quebrado e sujo.
Aos interessados em adquirir imóveis dessa forma, tenham cautela.
Sabe o bairro?
Bairro Santa Inês, 3 quartos, em torno de 85 m².
Boa sorte para ele
666
Todos os bens de leilão ficam disponíveis para visita. Comeu bola feio.
Vou comprar bolhuto e colocar pra alugar por R$ 600,00, que é a capacidade que a maioria tem pra pagar de alugel (e olhe lá).
Aqui em Brasília tá ficando engraçado. Está começando a pipocar para alugar os imóveis que foram erguidos.
Tem um imóvel que algumas pessoas pagaram 700 mil (living – park sul) e não estão conseguindo alugar por 2.000,00. Quando tiver uns 1.300, eu vou morar lá…
Por 2k já estariam no prejuízo. Imagina o cara investir 700k e só conseguir alugar de 1,3k. Se levarmos em conta o nível médio do brasileiro, é capaz do camarada dizer que por 1,3k ele esta no lucro, financiar outro imóvel e dar risada da situação..
*Alugar por
Mesmo na poupança nova ele consegue uns 3k
Pra render igual a poupança (0,4% am) o aluguel teria que ser de R$ 3150
Eu estive lá vendo alguns desses.
Achei ruim o trânsito pra chegar e sair. Além disso, não entendi como esqueceram da previsão pra instalação de um condicionador de ar.
Morar em apartamento de quase um milhão passando calor na secura de Brasília é chique, né? hehehehe
Pois é….imóvel de luxo sem previsão para colocação de ar condicionado.
Se a moda pegar, daqui a pouco estarão vendendo Pajero sem vidro elétrico.
Que piada, não!?
Setecentas cebolas graúdas e ninguém pensou num ar condicionado?
Mais um empreendimento da Escola Sergio Naya de Edificações…
É o Burj Khalifa do Paraguai….
Em falar em Burj Khalifa, com todo respeito ao arquiteto Oscar Niemeyer, penso: se ele é o deus da arquitetura, o que será o arquiteto do Burj Khalifa?
Brincadeiras à parte, a ligação do pessoal de Brasília com ele é mais emocional, por ter estado presente em nossas infâncias (colégios e etc) do que profissional.
Faz parte da história dos brasilienses e candangos.
De repente, antes os monumentos de Brasília do que arranha-céus.
Para quem tiver curiosidade de conhecê-lo. O m2 lá tá o mesmo preço do Leblon..
‘”http://www.youtube.com/watch?v=KvaqbmRrScI
Ahhh que Oscar Niemeyer, que nada… Prédio torto eu também sei fazer
(a propósito, não subo nesse Khalifa mas neimmmm… que medo das artuuuura!)
Eu conversei com um construtor outro dia e ele me informou que em um edifício de médio-alto que ele fez em Santo André a quase 2 anos (600-700k na planta) eles não puderam colocar estrutura para ar-condicionado e tiveram que solicitar ao condomínio para proibir a instalação dos mesmos pelos moradores, pois caso 50% do edifício o fizesse, poderia derrubar a rede da rua.
Ou seja, muitas vezes existe uma questão estrutural da região.
Ok. Tudo bem…
Agora, a troco de que eu vou pagar 700 cebolas graúdas num lugar que eu não posso ter ar condicionado!?????????
O que eu posso pensar de tudo isso!
Só que essas coisas eles não explicam na hora da compra. Na hora de assinar o contrato, ninguém avisa que vc será proibido de instalar um aparelho condicionador de ar. Um absurdo.
Tem reclamação em relação a falta de espaço para TV a cabo:
http://www.reclameaqui.com.br/4103035/ebm/falta-de-espaco-na-tubulacao-para-instalacao-de-tv-a-cabo-em/
Não entendí? Compra apartamento por R$ 700K e o morador não tem dinheiro para colocar um Ar-condicionado Split Cassete, só custa uns R$ 6000, ou será que não tem grana nem para colocar nem o de janela… já estou até imaginando como vai ser a decoração do apto… pia da cozinha com pedaço de madeira para apoia-la com aquela cortininha na frente e por aí vai…
Rodrigo, dependendo da estrutura do imóvel ou até mesmo do estatuto do condomínio é proibido instalar condicionador de ar.
Aqui em Brasília, por exemplo, na asa sul tem condomínio que proíbe a instalação e em outros bairros, como o Sudoeste, a estrutura não permite a colocação do aparelho em questão.
Como eu falei…é como ter uma Pajero zerada em que você é obrigado a subir o vidro na maçaneta.
No meu prédio (Sudoeste) é proibido colocar ar-condicionado pois o estatuto do condomínio não permite alterações na fachada sem prévia aprovação em assembléia com 75% dos condôminos presentes (uma utopia). Além disso, a instalação elétrica do edifício não comporta. Mas já ouvi dizer que tem morador que instalou split escondido na varanda. Quando me mudar de lá será para um edifício que permita ar-condicionado, faço questão.
Média de aluguel de 2500 reais ? As pessoas estão loucas… Só para morar uma pessoa com um pouco de conforto está gastando 2500 (aluguel) + 700 (condominio com animador de pscina, xoxoteca e etc) + 250 (conta de luz – vamos utilizar o nosso split !!!) + 100 (telefone) +50 ( gás) + 150 (tv a cabo) = 3750 reais !!!
Se colocamos a prestação do carro de 750 reais teremos incriveis 4500 reais !!!
A média da renda do trabalhador é quanto mesmo ???
2 ou 3 dormitórios, em grandes cidades (leia-se Sampa e Rio), próximo ao metro. 2.500 é o mínimo, mesmo.
Absurdo, quantas pessoas podem pagar por isso? Compram caro e acham que é no aluguel que vão lucrar ou diminuir o prejuizo. Mas como já disse alguém, não tem financiamneto para aluguel, não dá pra pagar no cartão.
Muito dos que frequentam aqui preferem pagar 2500 no aluguel do que 1kk no mesmo apartamento. Eu seria um deles.
O problema é que estão cobrando 2,5k em ap de 300k em lugar péssimo. Os de 1kk estão por mais de 4k o aluguel.
Cara, aluguel tem oferecido rentabilidade inferior a 0,5%. Diga-me onde isso acontece….
Ah, talvez eu tenha exagerado um pouquinho sim, mas sua réplica ficou ainda mais exagerada (só que no sentido contrário) rsss
Aqui em Brasilia, Asa Norte
3 Dormitorios, 100-110m² = 1KK venda e 3K aluguel.
Região boa, ok? Bem próximo ao centro.
Sim ! Mas o inacreditável não é as pessoas cobrarem, o inacreditável é ter alguem que pague !
Daonde será que elas arrumam R$?
Com as ondas de demissões em todo país, as pessoas remanescentes nas empresas não terão só aumento de trabalho, mas o salário também aumentará 30aa, onde é possível, nesta nova realidade, pagar esse valor no aluguel.
Vai subir ainda mais….
E não tem previsão de queda!
Cresce a oferta, cresce o preço (em 30% a.a). Ao menos no conjuntos dos número corretoriais (|C)
Não é isso?
Quem comprou na alta e não conseguir vender agora, é óbvio que vai esperar. Por isso eu acho que não vamos conseguir comprar imóvel USADO com muito ou algum desconto agora em 2013, pois:
- Quem está vendendo o seu, geralmente é pra comprar outro, que está bolhudo, ou seja, não vão vender se não for por um preço que dê pra pagar o bolhudo;
- Quem comprou como investimento vai colocar pra alugar e esperar.
Vamos conseguir desconto só em imóvel novo com as construtoras/incorporadoras, e geralmente apartamentos. O preço dos usados, creio eu, vai demorar pra voltar ao normal.
E vocês, o que acham?
Meu chapa, quando as contas passar a não bater, você vai ver por quanto vão vender…
Gui, está enganado pela razão que vc mesmo apresentou. De fato, no caso dos novos, o cara simplesmente não têm como arcar com o financiamento do bolhudo por 30 anos. É necessário renda para o financiamento junto ao Banco, fora que essa definitivamente não era a intenção do investotário. Só que se o preço dos imóveis NOVOS são puxados para baixo, o efeito imediato em cascata, é que os USADOS terão seus preços reajustados, se não não vendem. A única opção do dono do USADO, em termos de investimento, é alugar ou vender mais barato. Pode optar por ficar com o bolhudo, OK. Conheço algumas pessoas que colocaram para vender pelo simples fato de que seus imóveis passaram a “valer” 3X mais. Alguns desses talvez desistam de vender e continuem morando no bolhudinho.
Isso você está contando com o “caminho feliz” que todo mundo vai alugar e depois todo mundo vai conseguir vender por 30% a mais.
Não que eu ache difícil isso acontecer, acho impossível.
Pelo que vejo de todos meus amigos, praticamente todos cairam no padrão de vida. Creio que seja a inflação escamoteada.
Há alguns posts atrás já foram colocadas notícias que falavam da queda – já ocorrida – dos preços dos imóveis usados.
Não há ainda queda generalizada em nenhuma dimensão, mostrando que será um processo gradual.
Quem só colocou seu usado com preços nas alturas pra ver no que dava e, quem sabe, tirar uma casquinha da valorização e não vendeu, vai continuar não fazendo questão de vender. Quem colocou por necessidade, não vai aguentar muito tempo.
Cheio de novatos no post. É isso, aí, vamos divulgar o evangelho da Bolha!
Não se pode enganar a todos por mundo tempo!
Paz de Motumbo!
58 users online!
———\v///—————-MOTUMBO NA ESPREITA
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kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk
[OFF-Topic]
To vendo os carros no trovit e o negócio ta complicado pra quem quer vender usado, o pessoal vai ter que começar a aceitar 50% OFF em 1 ano de uso…
O pessoal que comprou carro por 60 mil a 2 anos atrás vai perceber que pagou muito ágio e tem que competir com os novos sendo vendidos por 40 mil.
Por exemplo, encontrei um carro 2010 com 50 mil km sendo vendido por 45.800 enquanto o mesmo modelo 2012 0km está 39.000. O usado do cara valé o que? 25, 30… em um carro que novo ele pagou 60 mil reais.
Já falei algumas vezes por aqui: o mercado de auto está passando por uma forte mudança. Nunca se cvendeu tanto carro, há muita oferta, vários inadimplentes. Carro vai baixar muito de preço !
Vamos ver 2013… Mesmo que o IPI seja extinto para carros, vai chegar uma hora que acaba a margem extensiva (vender carros para quem não tem) e chega à margem intensiva (vender só para quem quer trocar).
La la la, olha o enxofre indo para o A-B-C…
Mesmo que caia a redução de IPI preço de carro não pode mais subir… campanhas de lucro Brasil estão muito populares e o pessoal já sabe a merda que as montadoras fazem no Brasil.
Por mim que demitam todo mundo das montadoras e abram a importação… quero produto de qualidade por preço baixo, não importa se vem do Peru, dos EUA ou da China.
Exatamente.
Que bruxaria é essa Ana, sai fora nunca te desejei mal
O enxofre é só para quem depende de montadoras…
Mais do mesmo:
Depois da forte aceleração de preços, investimento em imóvel exige pesquisa
Preços devem subir em ritmo menor em 2013, com reajuste entre 5% e 10%, segundo estimativas do Secovi-SP; neste ano, alta deve ser de 8%
O ESTADO DE S. PAULO
B8 Economia
FINANÇAS PESSOAIS
SEGUNDA-FEIRA, 17 DE DEZEMBRO DE 2012
Luiz Guilherme Gerbelli
O mercado de imóveis em São Paulo vive a sua terceira fase em dez anos. Depois de registrar até um leve recuo nos preços em alguns locais entre 2002 e 2008, seguido por um forte aumento de 2009 a 2011, o mercado enfrenta uma certa estabilização de preços em 2012, o que também deve ocorrer no próximo ano.
A estimativa do Secovi-SP é que o valor do metro quadrado dos imóveis novos cresça 8% este ano. Para 2013, a alta deve ficar entre 5% e 10%. O menor reajuste deve fazer com que o investidor disposto a aplicar em imóveis redobre a atenção, sobretudo nesse cenário de juros mais baixos em que o leque de opções de investimentos tende a ser ampliado.
Hoje, segundo o Secovi, a quantidade de estoques residenciais novos na cidade de São Paulo está em 17.406 – entre 15 mil e 20 mil é considerado um ponto de equilíbrio. No auge, em 2010, o estoque chegou a baixar para menos de 10 mil.
“Se não acontecer nada de anormal, a gente acredita que o forte aumento que tivemos não só em São Paulo, mas em todo o Brasil, tenha passado”, disse o economista-chefe do Secovi, Celso Petrucci, para quem o investimento em imóvel ainda é vantajoso.
O aumento na venda de imóveis foi impulsionado nos últimos anos pela redução da taxa de juros, aumento da massa real de salário e o baixo desemprego. Em outubro, somente para pessoa física, o crédito imobiliário chegou a R$ 263,2 bilhões, segundo o Banco Central (BC). Em janeiro, estava em R$ 205 bilhões. “Até 2005, praticamente não havia mercado de financiamento imobiliário no País. A expansão dos financiamentos contribuiu para que aumentasse a procura, disse Alexandre Chaia, professor de finanças da escola de negócios Insper.
Na avaliação dele, o crescimento no preço será num ritmo mais lento, mas sem o risco de uma queda, sobretudo por causa do déficit habitacional que o País ainda enfrenta. Ele orienta que é mais vantajoso comprar um apartamento ainda na planta. “O investidor acaba conseguindo um preço mais barato porque está, de alguma forma, entrando no risco da construtora.”
Riscos. No momento do investimento, o aplicador também deve levar em conta a tributação, seja para venda do imóvel ou para renda com aluguel. Além disso, imóveis têm baixa liquidez (ou seja: é difícil transformá-los rapidamente em dinheiro).
Detalhes podem fazer a diferença na escolha por um investimento imobiliário. É preciso conhecer a área, saber se há projetos de infraestrutura, como a chegada de uma estação de metrô, que possam valorizar a região. Uma alternativa é a consulta ao Plano Diretor – que fixa regras para o desenvolvimento da cidade.
“Um dos segredos é conhecer a área e o mercado imobiliário da região”, disse Mauro Calil, educador financeiro. Para ele, a compra de um imóvel como investimento é mais recomendada para quem já tem patrimônio consolidado. Para os que ainda buscam construí-lo, os fundos imobiliários podem ser uma opção melhor.
Credo. Fundo imobiliário é a última novidade para jogar gasolina na fogueira. A vantagem do fundo imobiliário é que não incide imposto sobre os rendimentos, assim ele rende um pouco acima dos outros, mas como o lastro são imóveis…
E essa subida no valor dos imóveis será só no valor anunciado. Se a coisa apertar, haverão descontos generalizados, mas o preço não abaixa nunca. Entendeu?
Ack, haverá descontos generalizados. Desculpa, desculpa
Daniel, trabalhei + de 10 anos num grande Banco de Investimento. Não existe nada de novo nos fundos imobiliários. São beeemmmm antigos. Se a intenção é fazer o bolha ganhar sobre vida, estão atirando para o lugar certo, pois ao capitalizarem os fundos através de novos investidores, estes não têm outra alternativa senão adquirir imóveis. Só que o contrário também é verdadeiro. supondo que os retornos dos fundos sejam ruins (já que a maioria vêm de alguel) e o pessoal queira resgatar suas cotas, o fundo deverá se desfazer dos imóveis. Me colocando no lugar do governo, é uma boa saida para ajudar a pagar a conta da bolha. “Tirar” dinheiro de quem está investindo nos fundos. Ou você acha coincidência esse monte de notícia ao mesmo tempo incentivando a investir nestes fundos, os apresentando como se fosse algum tipo de “novidade”?
Ah sim, eu me referia ao destaque que esses fundos ganharam. Tem muito jeito de bull trap.
Adriano, sabe se esse negócio de não incidir imposto sobre rendimentos de fundo imobiliário é recente? Isso já havia na sua época?
ALGUMA similaridade com as sub-primes, que precipitaram a Bolha Americana, ou são produtos COMPLETAMENTE diferentes ?????
Até onde sei, a maioria dos fundos hoje possuem ativos reais, ou seja, imóveis. era assim na minha época. Os americanos eram baseados em papéis que representavam as dívidas imobiliárias. Entretanto, existe uma pressão interna MUITO GRANDE para transformar as dívidas brasileiras em LCI’s “turbinadas”. Não sei se isso vingou, mas….De qq forma, através desses fundos é relativamente “fácil”, vc transferir o prejuízos das construtoras/”investidor direto para os cotistas dos fundos, que a rigor, não entendem ABSOLUTAMENTE NADA sobre fundos imobiliários, incluisive custo de administração. Os últimos teriam perda de capital quando quisesse realizar o investimento. Garanto uma coisa: o BTG Pactual não irá perder um centavo. Advinhem sobre o que incide a taxa de administração da maioria desses fundos? receitas? Aluguéis? Não!!! Valor total dos ativos!!! Ou seja, para o administrador, a curto prazo (que é como o mercado financeira realmente pensa) quanto mais bolhudinho melhor!! Novamente, não dá pra sustentar isso por muito tempo. É só aumentar um pouquinho a selic, ou retorno dos aluguéis ficar difícil, que a maioria sai fora.
OK Obrigado
Sabe o que acho incrível? A nossa Era é a da instucionalização/especialização de tudo. Até pra tirar meleca e cagar têm algum especialista/instituto. Quer dizer, o cara que é o interessado na permanência do status quo, diz que sobe 5%-10% ano que vêm, e ninguém faz uma pergunta simples, tipo: “donde vêm seu número?”. A consequência disso é uma sociedade omissa e sem senso crítico algum sobre qualquer coisa. Não estou surpreso, só cansado desse tipo de notícia. Atualmente, leio jornal prestando atenção apenas no que eles não querem informar…
Na verdade existe um especialista que tem por obrigação fazer essa pergunta que você diz em qualquer tipo de entrevista: se chama jornalista.
Mas no Brasil, jornalismo virou “reality show de politico”, “esperar sentado alguém jogar um dossiê na mão”, “ficar filmando praia e vida de rico para pobre trouxa babar” e “divulgar nota oficial do governo.”
Investigar e se questionar o porque de muitas coisas? Investigar matérias que fazem politico chorar? Correr atrás? Isso é coisa da imprensa “reacionária” do passado.
É um reflexo de nossas “faculdades de jornalismo” por ai. Depois dizem que elas são inúteis (e são) e começam chorar para o governo reservar mercado para os profissionais vomitados por ela.
CapEnt, entendo vc, mas essa não é uma obrigação de todos, não apenas dos jornalistas. Estes, sem dúvida, por terem a responsabilidade de serem portadores dos meios “confiáveis” da notícia, devem levar essa obrigação as últimas consequencias, se não fica aquela impressão de se estar lendo páginas e páginas de informações “oficiais”, chapa branca. Só acho que isso é MUITO MAIOR que os jornalistas.
“mas essa não É uma obrigação de todos”
E fazer programa de TV pra gente ficar vendo o Ronaldo Travecomeno emagrecer……..Dizem que ele faturou 6 milhoes por aquela pantomima…….
É muita alienação…………..É o único lugar do mundo que dão 6 milhoes para um gordo milionário emagrecer, e depois ficam pedindo ajuda financeira para engordar magros pobres……….
E viva o Controle Remoto, a maior invenção da humanidade depois da roda…….
E o pior é que muitas redações estão cheias de “afilhados” de diretor de jornal…
Uma amiga minha de um grande jornal aqui da cidade foi trocada (por uma filha do grande amigo do diretor) porque fez uma entrevista onde perguntou “muita coisa que não devia” ao entrevistado.
Entenda-se essa “que não devia” por jornalismo crítico. Entenda-se “entrevistado” como um grande anunciante do jornal.
Minha “inocente” colega aprendeu que são poucos os lugares onde se pode fazer matérias de verdade sem cutucar anunciantes salafrários.
Eu sou jornalista. Posso dizer que redações estão repletas de analfabetos funcionais . Mais que isso: os editores e proprietários de jornais, editoras e revistas estão cada vez menos críticos e mais chapa branca. Quase tudo que é publicado hoje não passa de release disfarçado. Eu mesmo pago minhas contas escrevendo esse tipo de material. Tento, pelo menos, escrever de uma forma decente. Porque de maneira crítica, sei que dificilmente terei espaço. Muito triste
Como pode uma joça que tem similaridade com ações, na sua renda e até valor “por si” variável, passar a ser garantia absoluta da imundície que seja?
Bando de safados no grito iludindo o bando de otários de sempre, com os espertos sempre de plantão pingados lá no meio.
“A única segurança que existe no financeiro é a certeza absoluta de saber-se que não existe segurança absoluta no financeiro em coisa alguma.” – Pai Xicão de Passo Fundo, Pregações da Volatilidade e Flutuações
[]s
Nada contra a postagem!
Mas, parei de ler quando vi a palavra “Secovi”…
A uma semana do verão, poças d´água tomam a orla do Leblon
Ah sim quanto é mesmo um apartamento naquela área… alguns milhões de reais !! mas tem louco que compra fazer oq
http://oglobo.globo.com/eu-reporter/a-uma-semana-do-verao-pocas-dagua-tomam-orla-do-leblon-7067381
Associado a qualidade da água do mar:
“http://200.20.53.6/meioambiente/arquivos/geag/praias/barra_e_zona_sul_historico_ano_corrente.pdf
“http://200.20.53.6/meioambiente/arquivos/geag/praias/barra_e_zona_sul_qualificacao_anual.pdf
A uma semana do verão, poças d´água tomam a orla do Leblon
Ah sim quanto é mesmo um apartamento naquela área… alguns milhões de reais !! mas tem louco que compra fazer oq
“http://oglobo.globo.com/eu-reporter/a-uma-semana-do-verao-pocas-dagua-tomam-orla-do-leblon-7067381″
Medo do fim do mundo provoca especulação imobiliária em GO
até onde vai a estupidez humana ???
http://g1.globo.com/fantastico/noticia/2012/12/medo-do-fim-do-mundo-provoca-especulacao-imobiliaria-em-alto-paraiso-go.html
Medo do fim do mundo provoca especulação imobiliária em GO
até onde vai a estupidez humana ???
“http://g1.globo.com/fantastico/noticia/2012/12/medo-do-fim-do-mundo-provoca-especulacao-imobiliaria-em-alto-paraiso-go.html”
E acabamos de perder o posto de sexta maior economia do mundo para o Reino Unido graças a valorização do dólar. Está bem proeminente na seção de economia do Estadão.
Ê beleza. Crescimento de papel é uma trolha…
Só vou acreditar que o país cresceu quando os torcedores pelo menos pronunciar corretamente os nomes dos times. Se não se esforçam pelo que mais amam, imagine …
Pessoal:
O que vcs acham desse negocio de Outlet de Imoveis?
Tenho a mesma opinião sobre qualquer coisa no Brasil com o nome Outlet, Promoção, Liquidação, Black Friday. Descontos de mer#@ sobre preços ultra bolhudos.
De facto!
É tão engraçado ir em lojas fora de “época” e ver que os preços são menores que dessas “promoções”.
Rack que eu ia dar pra minha mãe de presente uma semana antes da BF: R$ 420,00. Na BF: R$ 350,00. Hoje: R$350,00…
Nem comprei… nem vou comprar…
Em Taubaté, interior de SP, cidade com 300 mil/hab para quem nao conhece, está havendo uma sobreoferta de imoveis para alugar.
Condominios inteiros continuam praticamente vazios devido ao elevado preço dos alugueis. Pessoas que compraram para investir e não conseguiram vender estão atrelando os alugueis aos valores das prestações para tentar empatar. Isso ja foi previsto e discutido à exaustão por aqui.
Conheço casos de pessoas proximas tentando alugar e se deparando com preços de 1000 em apto MRV e de 2 mil + despesas em aptos de 63m² recem entregues. Esse valores, para a cidade, é altissimo, pois os preços que sempre foram praticados aqui é na faixa de 500 a 900 para aptos de bom padrão, excluindo-se dessa conta os MRVs da vida.
Enquato isso, nos deparamos com condominios entregues a mais de 1 ano de aptos de 110m², com 30% de ocupação, cujos alugueis cairam de 2500 para 1600 + despesas. E mesmo assim continuam vazios.
Aptos com 150 m² cujos alugueis tinham valores de 4500 estão em 2800 e não há demanda, ocupação continua em 30%.
Aptos com 200m² ofertados a 5500 estão vazios, parece o mundo do The Walking Dead. São 3 torres de 20 andar com 2 aptos por andar que não contemplam 10 moradores em todas as torres. Isso porque conheço os donos da construtora e dois dos moradores são o dono (pai) e dono (filho) cada qual em aptos diferentes…hehe
Meu contrato é de fev/2011, pago 900 reais de aluguel + despesas num 75m² de ótimo padrão. Tem gente no meu condominio pedindo 2000 reais + despesas. Não vem ninguem ver o apto. A imob administradora é a mesma que aluga para mim e o corretor é um grande amigo meu. Segundo ele o cara que oferta a 2 mil o aluguel comprou bolhudaço para investir e deseja rendimento acima da poupança, mas o preço está absurdamente fora de mercado, Com isso ja amarga alguns meses sem rentabilidade e desembolsando grana com condominio e iptu.
Segundo esse amigo corretor os proprietarios mais conscientes estão abrindo mão da rentabilidade e priorizando inquilinos com capacidade de honrar o pagamento religiosamente em dia.
Em 2013, como ja previmos aqui, quem estiver liquido será rei….
Só mais uma coisa:
- Curiosamente, essa ocupação de 30% em varios condominios me leva a pensar que essa foi a demanda de compra para moradia, o resto era para especulação, confirmando aqui um tema discutido há anos…
Finalmente os esqueletos estão saindo do armário e a água turva está ficando mais clara, já está dando pra enxergar o fundo….
Aqui em Campinas o aluguel ainda é muito caro no meu ver.
Em muitos casos, com estes empreendimentos absurdamente bolhudos, compensa ainda pagá-lo, mas com uma vantagem muito inferior a de outras regiões do Estado.
Mas, tem acontecido na cidade exatamente o que você falou que ocorre ai.
Saíram muitos novos imóveis pra alugar e os preços estão vindo ainda mais salgados do que os praticados em imóveis antigos.
Porém, quem não tem dinheiro e faz parte da “demanda reprimida”, cujos números e características são distorcidas pelos SemCouves da vida, e além disto, não tem dinheiro, vai morar num puxadinho, com parentes, enfim… não vai pagar isto.
Como sempre dizem os colegas do blog, aluguel não dá pra financiar e não dá pra pagar com cartão.
Um conhecido meu que perdeu o emprego na área de TI no meio do ano e não tinha reservas financeiras e nem casa própria, pois nunca foi bom planejador, pior ainda sua mulher, se viu obrigado a ir morar com a mãe que não se dá bem com nenhum deles e está fazendo suas vidas, bem como a dos netos um inferno. Mas, ele não tem pra onde ir.
Então, este “demanda reprimida” vai ficar lá até arrumar um emprego que custeie o aluguel ou até matar a mãe dele…
com relação a imoveis para alugar o que deveria ser mais flexivel são as regras para se alugar.
ou vc tem fiador
ou vc faz o seguro fiança que é uma grana. algo em torno de um aluguel por ano.
O duro é que por causa de meia dúzia inquilinos aproveitadores, caloteiros e vândalos, as regras ficaram mais duras para proteger os proprietários, com certa razão.
Poderia existir algum sistema oficial, sei lá, pra te classificar como “bom morador” e diminuir as exigências… Mas, por aqui, na terra da bagunça, é pedir mto rsssss
Concordo. Acabo de locar um imóvel com seguro fiança. O preço total do imóvel com taxas dava R$1.570,00. Mas por causa da provisão duodecimal do seguro, o valor foi pra R$1.740,00.
Meu prêmio de seguro deu R$1.000,00, mas a P*&%$ da imobiliária inclui os opcionais de pintura interna, multa rescisória e danos ao imóvel e não aceitava alugar de jeito algum sem incluir esses penduricalhos na apólice do seguro.
Aí o prêmio de seguro foi de R$1.000,00 para R$2100,00. Pago mais de prêmio de seguro nas firulagens acessórias inúteis do que no próprio prêmio de garantia.
Mas, que saco, heim!?????
O negócio fica muito caro e se você é uma pessoa honesta e limpinha, tem que pagar pelos maus…
Tem gente que deixa a criançada rabiscar à vontade em portas e paredes… quando vão embora, levam torneiras… já vi levarem até vaso sanitário embora!
Uma casa que meu cunhado comprou teve que mandar quebrar todo o encanamento do banheiro pois era estreito e entupiu com grampos de cabelo, pernas de boneca, cotonetes usados e até absorvente!!!!…
Por causa destes relaxados, os bons pagam o pato.
Uma dica. Tente juntar a grana de um ano de locação e ofereça pagamento anual adiantado. Quando fiz isso em um apartamento em Águas Claras-DF, consegui desconto e o proprietário dispensou fiador. No segundo ano de locação o proprietário tentou tirar a imobiliária da jogada (mas não conseguiu, óbvio, pois havia firmado contrato com cláusula que impedia).
é verdade.
mas eu acho que se os imoveis para locação continuarem aumentando e o valor de aluguem baixando facilitar a assinatura de um contrato de locação vai ser meio que obrigatório…
A MRV comprou um estádio em Porto Alegre:
_http://impedimento.org/2012/12/17/o-cruzeiro-continua-de-pe/
Já temos duas áreas de estádio + entorno da Arena que vão virar prédio; fora as trocentas plaquinhas de vende-se no centro e arredores, concluo que logo logo vai baixar o preço mesmo. Falta estoque de trouxa pra comprar tanto apto.
SEMPRE morei em casas……NUNCA em apartamento…….
Talvez por isso, sempre que passo num prédio de 20 ou 30 andares , uma imagem me aparece recorrente……
Imagino, às 7 horas da manhã, as colunas dos banheiros com paredes de vidro………
Aí surge a imagem dos moradores, um literalmente cagando na cabeça do debaixo……Só escapa a cobertura………rsrsrs…
Freud deve explicar……..
Se fosse cineasta, faria um “clip” com esta cena……..kkkkkkkkkkk
Caramba, e agora? Como tiro essa imagem bizarra de minha mente?
Compra uma cobertura…
Ou caga na cozinha!
tu-tum……tíxxxxxxx!
Por essas e outras que moro em cobertura, só esperando os preços caírem para eu comprar uma casa, apto nunca mais.
Moro no ultimo andar kkkkkkkkk Estou livre disto kkkkkkkkkkk
O mais engraçado, é que agora me imaginarei cagando, na cabeça dos meu vizinhos huhauhauhaushaushasuhasuhasuhasuahsuhuahsuhasuhasuashuahuashasuhasuhasuash
Cara, muito bom morar em casa, mas como eu faço? Moro no Rio. Se fico em AP, tem gente cagando na minha cabeça. Se fico em casa, bandido entra e assalta, rende família, etc. Principalmente depois de UPP.
Eu queria saber exatamente a mesma coisa, pelo mesmo motivo.
Compra uma arma, passa fogo no bandido e enterra o corpo no jardim… planta uma árvore em cima, ela vai ter bastante nutrientes.
R$ 674,96 ???
agora sim a economia vai bombar….hehe…
“”http://www1.folha.uol.com.br/mercado/1202558-orcamento-preve-salario-minimo-de-r-67496-em-2013.shtml
17/12/2012 – 14h06
Orçamento prevê salário mínimo de R$ 674,96 em 2013
DE SÃO PAULO
O senador Romero Jucá (PMDB-RR) entregou na manhã desta segunda-feira o relatório do Orçamento de 2013 com previsão do salário mínimo de R$ 674,96 a partir de janeiro do ano que vem. A informação é da Agência Senado.
Atualmente, o piso nacional é de R$ 622. A proposta original do governo previa salário mínimo de R$ 670,95, mas o valor foi reajustado de acordo com novos cálculos da inflação.
O aumento do piso salarial terá impacto adicional de R$ 1,36 bilhão no Orçamento, segundo a Agência Senado. A votação em plenário está prevista para a próxima quarta-feira, 19.
O valor do mínimo resultará da aplicação da variação do INPC (Índice Nacional de Preços ao Consumidor) de 2012 mais a taxa de crescimento real do PIB (Produto Interno Bruto) de 2011.
Jucá declarou à agência que é fundamental aprovar a proposta orçamentária nesta semana “para que os investimentos públicos possam ser retomados, permitindo o crescimento econômico e a geração de empregos”.
Comentário extraído do UOL:
“R$ 674,96 – Salário Mínimo (2013)
R$ 915,02 – Auxílio Reclusão (2012)
No Brasil, o Governo paga mais para quem vive de bobeira do que para aquele que trabalha de verdade!
Brasil!”
Stark, pq nos lembrar disso? E ainda estão querendo criar o “auxílio crakudo”, sabiam? com o nosso suado dinheirinho. o que será que vcs acham que o crakudo vai fazer com esse dindin? opções: a) comprar quentinha; b) comprar crack; c) comprar quentinha de crack
Ãh…
d) comprar crack , roubar uma quentinha e ainda por cima, enfiar uma faca numa criança ou velhinha par ter mais uns 2 reais para fumar mais um craquinho.
Questões políticas à parte, apenas para esclarecer esse boato sobre o auxílio-reclusão.
Trata-se de benefício pago aos dependentes do segurado preso, isto é, aquela pessoa que mantinha vínculo com a previdência e, por razão sei lá qual, fora preso.
O limite de R$ 915,02 não é o valor do benefício, mas sim a renda máxima que o segurado deveria ter para que seus dependentes fizessem jus ao benefício.
Sabia disso. Não muda nada a aberração do fato. Se o Estado assumir todas as desgraças causadas pelo criminoso, estará estimulando o crime, e impondo um fardo insuportável aos honestos, que se viram ao avesso para não mijar fora do pinico.
Adriano
Entao já que por 915 reaus por mes existe estímulo ao crime, pq vc nao começa a praticar crimes?
Fernando, não entendi sua posição. É lógico q ninguém vai praticar crime APENAS para família receber R$ 915. Entretanto, ao perceber que as responsabilidades de suas ações são compartilhadas por um Estado que se “acumplicia” através da assunção de muitas das responsabilidades que deveriam ser apenas do indivíduo criminoso, como o sustento do próprio e da família, o criminoso passa a ter menos o que “temer”. Eximir o indivíduo das consequencias das suas ações, irá inexoravelmente criar uma sociedade criminosa.
Engraçado ser necessário ter de explicar isso. Experimenta poupar seu filho das consequencias de suas ações, e verá no que irá transformá-lo.
O que eu acho que poderia acontecer é o preso trabalhar na cadeia e o salário ser entregue para a família.
Não acho que seja aberração, amigo. Se o provedor da família, leia-se esposa e dependentes econômicos, está impossibilitado de ganhar salário, alguém tem que assistir a esta família desamparada.
O governo, quando faz um assistencialismo desses, está de olho na parte fraca, não nos aproveitadores. Imagine aquela família onde o cara ficou desempregado, mas antes contribuia para a previdência, com esposa, os dois na faixa de 50 anos, que não conseguem mais emprego. O cara arrumou uma arma de brinquedo, roubou uns trocados e a polícia pegou. Tomou umas porradas, ficou preso enquanto aguardava o processo criminal e depois foi condenado. A mulher vai passar fome?
O governo tem sim obrigação de suprir temporariamente a necessidade dessa mulher, enquanto o homem não for condenado, pois será impossível pra ela se sustentar sem o marido trabalhando. É nesse tipo de gente que o governo pensa na hora desses benefícios. Ou pensava, pois esta previsão é bem antiga. Eu sou do serviço público e a minha previdência própria também prevê este benefício, mas somente para quem for absolvido ao final do processo.
Para os aproveitadores, há o controle do governo e, principalmente, o controle social pra impedir que ganhem de graça.
“pois será impossível pra ela se sustentar sem o marido trabalhando”
HEIN?
COMO?
Então viúvas, de mortos pelo crime, não poderiam se sustentar.
Os filhos, órfãos inclusive de casais, menos ainda.
Estas ideias “agostinianas” no direito brasileiro manterão o Brasil, talvez por século, no estado que está.
“Os maus só se detém pela força.” – Esopo
Rodrigo, você lê o que escreve? Vc notou que usou uma situação extrema BEM RARA, com ilegalidades envolvidas. Desconstruindo seu raciocínio:
1 – “Homem na faixa de 50 anos com esposa e filhos roubando uns trocados”. Vc realmente acredita ser esse o perfil típico dos criminosos?
2 – “Tomou umas porradas”. Isso não têm nada a ver com a ajuda do Estado ao preso. Cometeu-se uma ilegalidade e o agressor deve ser punido se não agiu em legítima defesa.
3 – “A mulher vai passar fome?” Essa possibilidade existe em várias situações, não apenas no caso do homem ser preso. Se ele resolver beber, usar drogas, gastar tudo em jogo, e não trabalhar, a família provavelmente vai passar fome. Em nenhum desses casos o Estado “ajuda” a mulher, nem deve. Os mesmos vão ter que “se virar” e a culpa será INTEIRAMENTE do criminoso.
4 – “O governo tem sim obrigação de suprir temporariamente a necessidade dessa mulher”. O “governo” somos nós quem bancamos. É o meu imposto, do suor do meu trabalho, que eu deixo de usufruir e partilhar com minha família, para pagar ao governo. Vc acha que ALÉM DE SER ASSALTADO pelo indivíduo eu ainda tenho a obrigação de SUSTENTAR A FAMÍLIA DELE caso o mesmo seja punido? Me desculpe, fique a vontade para doar seus bens para o criminoso se quiser, mas isso é FLAGRANTEMENTE uma IMORALIDADE.
Sim, isso é uma ABERRAÇÃO.
Discordo. Se o malfeitor contribui para o INSS e a vítima não, a ajuda deve ser dada à família da vítima, em primeiro lugar.
Depois que isso acontecer, a gente pensa na família do bandido…
Isso aí!
Aqui no Brasil é fato: “vagabundo dá sorte!!!”, seja lá onde for, em todas as esferas… Alguém discorda?
Lá se vai mais empregos… aumento do salário não se faz com canetada. A única coisa que salário mínimo faz é com que o dono da empresa não contrate pessoas que muitas vezes não valem os 600 reais e ele não tem opção de pagar menos.
O PAI XICÃO POETEIRO ATACA!
O abraço traiçoeiro
Abraça-te na cobiça, ganancioso,
fim triste da riqueza pretendida.
Agora só resta o fantasma odioso,
amigo fiel, do ávido sem medida.
Os avisos dados para te afastares,
da riqueza mui’ fácil em promessa,
ouviu nenhum e fez do desdém ares,
atirando-te às lendas com pressa.
Agora abre dos palácios as portas,
e nele hospeda o indesejado.
Podes a eles também negar o teu nobre espaço.
Mas vinténs precisa por vias tortas,
e terás de abrigar por um trocado,
aquilo que a feira oferecer com vontade de aço.
[]s
Faz um sobre o fim do mundo!!!
É de Agosto, mas vale relembrar:
Salas comerciais podem ter se tornado mau investimento.
Excesso de oferta, precificação incorreta e más perspectivas econômicas podem derrubar a rentabilidade de novas salas comerciais em alguns bairros de São Paulo.
“http://exame.abril.com.br/seu-dinheiro/imoveis/noticias/salas-comerciais-podem-ter-se-tornado-mau-investimento
Mico com certeza.
aqui no tatuapé ta cheio de imoveis comerciais para alugar.
antes eram casas simples, antigas ai derrubaram e fizeram galpão, fizeram salão embaixa e uma entrada lateral para a parte de cima ( tipo para alugar para 2 pessoas diferentes ) etc.
e pelo que vejo muitos estão lá, construidos, novos, com placas de aluga-se e não aluga a meses e meses arrisco a dizer que uns já fizeram até aniversário.
empresário do seto imobiliários esperto é assim mesmo.
só da bola dentro.
hehhhehe
Por aqui chovem lojas novas, envidraçadas, às moscas!
Mais um caso da vida real, porém de construtora:
Uma construtora aqui de BH, com prédios concluídos em vários bairros da cidade e com pouquíssimas unidades vendidas está ofertando um novo empreendimento no bairro Sagrada Família, com planta igual a de outros dois empreendimentos já concluídos no mesmo bairro. Até antes disso, os imóveis ofertados por ela eram oferecidos a 400K um ap de 85 m² no bairro Carlos Prates, 620k de 101 m² no Cidade Nova e outros, como no bairro Colégio Batista que não me recordo o preço, mas garanto que era bolhudo.
Agora, este novo empreendimento oferece ap de 78 m² a 270k, porém o interessado terá que desembolsar o valor num período de 16 meses, prazo de conlcusão da obra (me engana que eu gosto), ou seja, diferentemente dos demais, não há como financiar, tendo o comprador que honrar todo o compromisso de pagamento de seu AP diretamente com a construtora num esquema de “investimento”, onde vários investem num mesmo prédio.
O que me preocupa é que uma construtora como esta, com vários empreendimentos encalhados, que garante o valor do recebimento de cada AP durante a obra é porque está sem dinheiro em caixa para construir, fora o risco de não entregar o empreendimento para saldar possíveis dívidas dos demais prédios encalhados. Esta construtora pra mim está apenas reduzindo a sua margem de lucro, que é das grandes, tomando uma atitude dessa porque sabe que aquisição de financiamento não está mais tão fácil como estava antes, pois os bancos estão se precavendo devido a alta inadimplência.
O que vocês acham disso? Viajei demais ao pensar assim?
Está tentando pedalar a bicicletinha com um pedal só!
Minhas opiniões:
1-A construtora ao invés de ser uma marca impressa em diversificados produtos, está praticamente concorrendo com ela própria. É como a Unilever com os sabões em pó OMO e Surf. Porém, são produtos de características e preços distintos para itens de consumo enquanto a construtora trabalha com bens duráveis com configurações muito próximas e preço distante.
E o principal – concorre com os pretensos investidores dos primeiros empreendimentos. Péssima empresa do ponto de vista credibilidade.
2-Este esquema de construção, onde se capta um determinado valor X para construir o empreendimento X e nenhum recurso entra de outro projeto ou é desviado para uma segunda construção é a ideal.
A legislação já diz que deve ser assim, mas na prática o que se observa é que as Destrutoras parecem trabalhar, muitas vezes, como uma pirâmide, misturando valores, cobrindo empreendimentos deficitários, gastando antecipadamente recursos e etc.
O fato de apenas pessoas que têm o caixa total para em 16 meses liquidar o empreendimento, deveria diminuir ainda mais o valor do imóvel.
É uma ótima oportunidade pra quem tem não precisa de financiamento e muito mais garantido do que estes prédios na qual a mentira do 100% vendido é alardeada enquanto se espera três anos pra receber o apartamento.
3-Tudo estaria perfeito, mas nas condições que você disse que a Destrutora se apresenta o que – inicialmente – seria uma boa oportunidade, pode ser tornar só mais uma forma de capitalização, como você apontou. Além do preço bolhudo em si.
4-Isso ai prova de novo que o esquema atual de financiamento imobiliário é ótimo quando entra, pois põe um dinheirão na ponta, mas péssimo no desenrolar. Igual acarajé pra quem tem hemorroida.
Também recebi esta proposta de empreendimento. Esta construtora sempre trabalhou dessa forma.
Há 4 anos atrás tentei entrar como investidor em um apartamento no bairro Cidade Nova. Era um apartamento de 3 quartos, 110m², 3 vagas de garagem livres, por 240k. Hoje, este mesmo apartamento está sendo vendido por 650k. Como não tinha 240k naquela época não pude entrar no empreendimento. Minha intenção é comprar a preço de investidor mas o apartamento seria para morar.
Na verdade, esta construtora lucra duas vezes, pois além da construtora em si existe uma outra empresa responsável por negociar os imóveis dos investidores da construtora.
Hoje o diretor dessa construtora me ligou perguntando se eu realmente ia ficar com um dos apartamentos. Havia mostrado interesse e a construtora reservou o apartamento. Fiz uma consulta aqui no blog e resolvi esperar mais um pouco. Quando ele me ligou avisei que havia desistido do empreendimento.
Veja questionamento que fiz sobre este empreedimento em outro tópico aqui do blog:
“http://www.bolhaimobiliaria.com/2012/12/12/venda-de-imoveis-novos-cai-463-em-outubro-diz-secovi-sp-g1/#comment-117427
Seguidor do Bolha BH, uma curiosidade. Como a informação deste empreendimento chegou até você?
Esta construtora tem uma lista muito grande de investidores cadastrados. Se este empreendimento está sendo amplamente divulgado, então é sinal que nem os tradicionais investidores estão confiando no empreendimento. Além disso, meu nome está cadastrado na construtora há 4 anos, e somente agora recebi um convite para entrar como investidor.
Recebi a informação de um colega de trabalho que ficou sabendo através de outro colega de trabalho, ou seja, a notícia parece estar espalhada na região do bairro Sagrada Família.
É a Construtora Excelso? Onde fica esse ap de 270k?
Olha eu não sei se choro ou se morro de rir
PUTA QUE PARIO
No embalo do Mundial, Caixa lança cartão de crédito para corintianos
Do UOL, em São Paulo
Comentários 2
Em comemoração ao bicampeonato do Corinthians no Mundial de Cubes da Fifa, a Caixa Econômica Federal lançou nesta segunda-feira (17) um cartão de crédito para os torcedores do clube.
O cartão Epidemia Corinthiana Caixa Platinum tem edição limitada em 10 mil unidades. Os torcedores que adquirirem o produto terão isenção da anuidade no primeiro ano e uma bonificação em pontos após o pagamento da primeira fatura.
Os portadores do cartão vão receber um ponto para cada US$ 1 gasto em compras nacionais e internacionais realizadas com o cartão.
O nome do cartão foi escolhido em menção à campanha Epidemia Corinthiana, criada pelo clube para apoiar o time no Mundial de Clubes da Fifa desse ano.
Há cerca de um mês, a Caixa anunciou que será patrocinadora master do Corinthians até 2014. O contrato renderá ao clube entre R$ 30 milhões e R$ 35 milhões por ano, segundo apurou o UOL Esporte.
É um montante superior ao que o clube conseguiu sem um parceiro master nesta temporada até agosto, que ficou em R$ 22,8 milhões, de acordo com o balancete do clube.
“http://economia.uol.com.br/ultimas-noticias/redacao/2012/12/17/caixa-lanca-cartao-de-credito-para-corintianos.jhtm
Agora você pode selar seu atestado de bananense!!
Qual vai ser a próxima? va ao jogo do corinthians e tenha financiamento de um bolhudo pré aprovado???
Isso demostra as intenções da CEF
quer amarrar todo mundo pelo bolso…
Absurdo mesmo é pegar nosso dinheiro e “investir” num time de futebol. Provavelmente um dos que deve o fgts de um bocado de funcionários como é prática no Brasil.
Aqui tem um bando de louco
Louco por ti Corinthians
Aqueles que acham que devemos pouco
Eu devo por ti Corinthians
Eu devo até ficar louco
Eu devo para te empurrar
Vamo, vamo, meu timão
O vamo meu timão
Não para de rolar!
VOCÊ É MALOQUEIRO Francisco Quiumento.. U.U
Que absurdo!!!
ahuHAUHahauhuAHAha
Onde está escrito “bando de loucos”, lê-se “bando de bobos”
OFF
Em Sampa sou SEMIBAMBI com muito orgulho.
Sou “colorado”, um torcedor do Internacional.[1]
Em Campinas, me tornei um torcedor da Ponte, por grande simpatia com su torcida e uma certa repulsa dos “bugrinos”.[2]
Por [1] e [2], sou, de certa maneira, um maloqueiro, mas jamais um torcedor do alvi-negro paulistano.
Tornei-me um “ANTI” depois daquele certo campeonato brasileiro de 2005…
Obs.: Conheci uma família em Campinas dona de um restaurante.
Possuem quatro filhas. Pai, mãe e três filhas são-paulinas.
A caçula é corinthiana.
Daí nasceu minha frase:
“Toda família tem uma ovelha alvinegra.”
Deve ter sido uma infância difícil, as más companhias, as drogas…
O nome já diz tudo!
Vai ser uma epidemia de inadimplentes, que depois de meses com este cartão, vão estar em algum mutirão pra negociar dívidas, e que depois vão estar com o crédito limpinho, e novamente vão fazer novas dívidas, e novamente vão estar com o nome sujo, fazendo o fluxo se repetir ad infinito, ou até quando a corda arrebentar!
corinthians = povo = lula = patrocionio da caixa = estadio com dinheiro publico
Todos nós somos um pouco corinthiano, afinal ajudamos a construir o estadio e a patrocinar o clube!
Vai curintia!
E segue tudo que já haviamos falado antes.
1º Ato: Compra o bolhudo e bota para vender com alta margem de lucro
2º Ato: O bolhudo não vende e assim vai diminuindo o preço bolhudo para tentar achar algum trouxa que pague.
3º Ato: Não aceita os valores oferecidos, entende que investir mais alguma grana para conseguir alugar, aposta em um valo acima do valor da parcela para pelo menos ter um rendimento maior que a poupança
4º Ato: Já que não conseguiu com um redimento, que se coloque o valor do aluguel no mesmo valor da parcela para pelo menos não perder.
5º Ato: Começa as ações de desespero, o Aluguel não paga as parcelas, prejuízos começam a aparecer, mas ele entende que é momento somente de mercado.
6º Ato: Os prejuízos somados fazem o cara cair na real, ele começa a ver os valores dos imóveis caírem e quanto mais rápido ele vender menos prejuízo ele vai tomar.
7º Ato: Todos os investitrouxas pensam a mesma coisa, e começa a ação em cadeia os preços despecam por causa de muita oferta.
Não dúvide que daqui pra frente as coisas sejam mais ou menos assim, qualquer semelhança é mera coencidência
Faltou dizer:
a) Vai nas Casas B… e mobilia o apartamento financiando em 12 meses com a intenção de alugar por temporada!
Estava falando exatamente disto no final de semana com Mr. Hanna…
Tudo o que vocês vinham apontando desde o começo do ano se concretizou.
Bolha.com domina!
é nóis……
(Curintians mode ON)
É CurintiAN !
(Meu Deus, que tristeza …)
vc descreveu um cenario até bom… tem mais duas possibilidades a serem consideradas:
1) Imagine o cara nao conseguir entrar no financiamento?
2) imagine se o cara consegue entrar no financiamento mas não consegue alugar?
É o calendário Bolha-Maya… o fim está prestes!
Preciso alugar um apartamento em SP, até maio. Há umas 6 semanas comecei a olhar os anúncios divulgados a internet. Já é possível notar que houve um crescimento número de anúncios, pelo menos no bairro onde busquei.
Estou esperando a queda de preço. Essa semana vi um anuncio que apresentava na descrição: “aceito contraproposta”. Foi um caso isolado, mas já me da uma esperança.
Gostaria de poder aguardar mais uns meses, mas não poderei, terei de enfrentar um aluguel bolhudo, mesmo.
…Ah! Sei que para vocês é desnecessário dizer, não cairiam nisso, mas alertem quem procura imóveis em SP para que se atentem sobre o “golpe do aluguel globalizado”.
fecha um contrato bem curto… quem sabe daqui alguns meses vc nao muda de novo em um local mais barato
Eu fiz isso com o meu. Fechei contrato para poder sair sem multa depois de 1 ano. Fiz questão dessa parte.
Quando disse a corretora que os preços dos aluguéis devem cair com o tempo ela deu risada…. Disse que isso nunca iria acontecer.
Seis meses depois já vejo imóveis equivalentes com preço menor no Zap ou ainda imóveis melhores podendo pagar o mesmo que pago hoje.
Golpe de aluguel globalizado
“http://oglobo.globo.com/imoveis/golpe-de-aluguel-globalizado-5899563″
Como eu adoro o desespero alheio heheh
http://primeiramao.com.br/Vendo-apartamento-Campinas-Parque-Pradro-24-mil-_CID5755639.aspx?prmcat=380_
http://primeiramao.com.br/VENDE-SE-APARTAMENTO-JD-DAS-BANDEIRAS-_CID5757684.aspx?prmcat=380_
Começou o desespero ?
Só está apenas no início
Opa, são dois APs no mesmo bairro, com o mesmo número de quartos e metragem igual
http://primeiramao.com.br/APTO-NOVO—PQ-PRADO—PRONTO-PARA-MORAR-_CID5742853.aspx?prmcat=380_
Um é 165Mil
O outro é 190 Mil
http://primeiramao.com.br/Apartamento-Topazio-Ville-Parque-Prado-Campinas-_CID5754697.aspx?prmcat=380_
Uau 35K de diferença de um para o outro ? que comece a briga de foice HAHAHAA
E haverá um chamado LZ, e ao ouvir os gritos daquele no fundo do abismo, perguntará:
-Como estão as coisas aí no fundo?
E de lá, das profundezas, responderão, em desespero:
-AI! UM HORROR! ESTÁ ESCURO! ESTÁ SUJO! E INSETOS ANDAM SOBRE NOSSOS PÉS!
E dirá LZ, derramando um caldeirão fumegante:
-Então como fica agora com óleo quente, bando de infelizes?!
“Vós, que os contratos terríveis assinai, perdei toda vossa esperança.”
Poético!!!
Soma-se a isso zilhões de litros de óleo fajutos de pré-sal que queimando muito mal, deixam as 666′s ainda mais apavoradas.
O cara do Parque Prado não disse o valor do saldo devedor… Malandrinho ele….
Deveria ser obrigado a vender pelo preço anunciado… pena que o CDC não vale para pessoas físicas!
Ola pessoal do Bolha! Eu ja acompanho o site e as linhas de pensamento há algum tempo, mas hoje é meu primeiro post,
Olha o descolamento da realidade http://www.zap.com.br/imoveis/oferta/Flat-venda-RIO-DE-JANEIRO-LAGOA-/ID-3859000
R$ 35.625,00 o m2. e o pior preco de luxo por Flat com acabamento de classe media baixa, esse merecia uma trollada. Sem contar ainda o condominio do bolhudo mensal de 1700,00. Seria o sinal do fim do mundo? Como diria a Rosinha as 666s andando em bando e fazendo anuncios no Zap para fortalecer o exército dos que querem respirar enxofre pela eternidade
Essa RosinhA ta mais famosa pela 666 do que outras coisas rsrsrs
Cuidado 666′s em bandos são terrivelmente perigosas…..
Trollei
Ao longo desses 2 anos de bolha inflando e murchando, acompanhei inúmeras materiais sobre o tema, mas algumas me chamaram tanto a atenção que nunca esqueci, seja pela cara de pau, como a que comparava botafogo à Paris, seja pelo teor relevador, como a que corretores contavam que vendiam 70% dos lançamentos para investidores.
Essa é uma das que mais me chamou atenção e merece ser desconstruída, o teor é bem interessante, foi lançada no oglobo e foi escrita junto aos principais construtores do Rio, vejam trechos que chamam atenção e alguns pontos que pontuei, essa matéria era o prenuncio do estouro.
“Algumas construtoras especializadas em ofertas de alto padrão na Zona Sul, como a Concal ou a Mozak, sequer montam estandes nos novos prédios em lançamento, apenas, por meio do telemarketing, vendem um prédio inteiro em menos de um mês.”
— Pergunta: Isso é saudável, normal ou sustentável?
“Isaac Elehep, diretor da construtora, revela que quem compra, em sua maioria, são investidores, entre eles pessoas do interior do Rio, mineiros e paulistas. “Tenho um cadastro de potenciais clientes. Quando fecho um projeto, mando e-mail e eles nos procuram”, conta. Isaac, que, em média, cobrou R$ 18 mil o metro quadrado neste prédio, já planeja cobrar R$ 20 mil no próximo empreendimento. “Hoje, na praia, já se cobra entre R$ 40 mil e R$ 50 mil o metro quadrado. A gente aumenta, vai testando. “
— Vejam que interessante, assumem que as vendas são para especulação, nem se quer gente da cidade, e vejam no fim o método de precificação “a gente vai testando”… isso mostra bem o amadorismo de quem construiu essa bolha.
“Vasconcellos conta ainda que há executivos, que, no passado, alugavam apartamentos no Rio no Carnaval ou no Ano Novo e que agora estão comprando. “Porque o aluguel de temporada passa de R$ 15 mil por mês. No carnaval é mais de R$ 1 mil por dia. Os hotéis estão lotados e também muito caros. ”
— Sempre eles, os todo poderosos executivos, nesse caso executivos sambistas, COMPRAM imóvel para passar o carnaval no Rio, esse Rubens é um pinocchio mesmo!
“Bianca Carvalho, diretora da Central de Imóveis da empresa, diz que há filas para comprar. “O da quadra da praia foi vendido a R$ 4,5 milhões. Já houve comprador revendendo por R$ 6 milhões”, conta. “Já tivemos apartamentos que passaram por três proprietários antes de concluirmos a obra.”
—- Vejam a especulação e o esquema de ponzi as claras, será essa demanda real e sustentável?
“Na João Fortes, os dois últimos empreendimentos lançados em Botafogo, tiveram filas na porta desde a madrugada. “Já havia fila na porta do estande às 6h”
Matéria completa
focando.com.br/noticias/?p=13345
… R$ 50 mil o metro quadrado …
25 vezes mais do nos EUA em lugares com qualidade que nem sequer existem na Banânia
… No carnaval é mais de R$ 1 mil por dia …
Existem lugares no mundo muito melhores para pagar um diária de $ 500 USD. Além disso, o Carnaval dura 4 dias o que mesmo em 100 anos significa um gasto de 200 mil USD. Somente um idiota paga 10 vezes mais para passar o Carnaval na sua “Casa Própria” no Rio de Janeiro.
Ficarm malucos.
Isso dá quase US$ 25 mil por metro quadrado.
Dá para levar um apartamento de 200 m² a US$ 5 milhões.
Para um de 600 m², vai o preço de um colosso HOJE, num bairro nobre se Sampa, com acabamento “comer no piso da cozinha”.
Ninguém com doi neurõnio funcionais, mesmo que tenha “ganho na mega da virada”, joga este volume de dinheiro nisso.
Os bananenses estão terrivelmente semelhantes aos japoneses que nos anos 90 chegaram a acreditar que o Palácio Imperial valeria mais do que o estado da California. Merecidamente, estão pagando por acreditar nessa estupidez pelos últimos 20 anos. Os bananenses irão pagar também por pelo menos duas décadas.
cara, a m. vai ser grande
a imagem que me vem na cabeça é a do papa-léguas, na borda do penhasco, sem chão
é assim que o povo vai se sentir
Bee beep !!!!!
Excelente postagem MrK. A parte mais engraçada é a cara de pau de comparar botafogo à Paris. Ha, ha, ha, ha!
caso queira ler essa palhacada, vai dar boas risadas
ele compara uma região cheia de oficinas sujas, botecos e calcada imunda e perigosíssima a Paris
ademi.org.br/article.php3?id_article=44451
Ha, ha, ha! Obrigado pela dica, foi uma leitura muito agradável (risos).
Deve ser comparado a Paris da idade média, com a Peste Negra dizimando a população inteira…
“Hoje, na praia, já se cobra entre R$ 40 mil e R$ 50 mil o metro quadrado. A gente aumenta, vai testando. “
Não precificam o bem. Perguntam indiretamente quando o otário está disposto a pagar hehehehehe
E ainda tem gente tentando defender estes tranqueiras.
Exemplo do Bella Vita Luna em Curitiba…
“http://www.reclameaqui.com.br/4114862/pdg-incorporacoes-goldfarb-agre-chl-e-pdg-realty-asa-incorpo/atraso-na-entrega-cobranca-indevida-falta-de-respeito-com-o/
Onde isso vai parar…!?
Tá ai um que pode levar o AP de graça processando até as pregas do rabo da PDG.
Se nem a PDG de SP presta, imagino o que deve ser nos outros estados.
Casos da Vida Real:
Hoje estive em Ipanema. Bairro nobre do Rio de janeiro. Andre pela rua Prudente de Morais, que não é a mais cara do Bairro, mas o imóvel mais barato a venda nela é uma kitnet de 37m² por 690mil. Aptos de 2 qts sem garagem por 930mil(67m²). A ampla maioria dos imóveis acima de 1 milhão.
http://www.zap.com.br/imoveis/rio-de-janeiro/imovel/venda/?q=prudente+de+morais
Me chamou a atenção um pálio da década de 90 entrando num prédio e o motorista cumprimentando o porteiro. Passei a reparar nas garagens dos prédios. Pelo valor altíssimo dos imóveis, achei que só veria BMWs, Audis, Mercedes, Volvos etc. Talvez até Ferraris, Bentleys, Jaguars. rsrsrs
Nada disso. Só Gol, Novo Uno, Sandero. Um ou outro carro de 60mil, mas a maioria na faixa de 30 a 40 mil.
Ou todo mundo de Ipanema é aquele famoso “rico que não gosta de ostentar”, ou realmente a renda lá não é tão alta a ponto de uma kit valer 18mil o m².
Na volta, vim pela Visconde de Pirajá, que é a rua do comércio local e, ao contrário de se esperar na semana anterior ao Natal, as rua estava cheia de gente sem sacola na mão e de lojas vazias…
Onde eu moro é diferente (campinas), os aptos custam 250k ( já bolhudo), mas deveriam custar no maximo 120k, pois as paredes são de papelão (aff)…
Mas na garagem temos: SUV´s, BMW, Zafira etc… Logico que tambem tem novo Uno, Meriva, Palio etc….
Mas tenho orgulho em dizer que o meu é o mais velho do condominio: Scienic 2001 que nao vale nem 13k, tinha um tiozinho que tinha um Del Rey mas ele mudou ano passado….
Scenic quando quebra 3 Del Rey pra consertar
hehe…. meu tio é dono de auto peças….
Aqui é assim mesmo…
Depois, as esposas vão no salão fazer pé e mão de 18 reais com cheque pré pra janeiro…
São todos “ricos que não gostam de ostentar” e eles andam nos “shoppings” de bermuda e camiseta porque “moram perto”. Quem anda bem vestido na zona sul é o pobre que mora nos suburbíos (risos).
Andre, esse movimento “curioso” eu havia reparado também.
Por favor não leiam esse depoimento como preconceituoso, nem com viés social, é apenas uma constatação fria, sem intenção de despertar sentimentos, de uma distorção econômica:
Outro dia um colega meu, executivo de multinacional em posição gerencial, me contou do seu novo prédio, se mudou há cerca de 6 meses no Rio, ele está sempre bem vestido, tem todas as coisas da moda, um ix35 e diz que não faz dividas (eu acredito, pois ele tem uma renda realmente elevada e vem família nobre)
Pois bem, ele se sentia perplexo, não no sentido de preconceito, mas de não entender como era possível. pois ao estacionar o carro na garagem parava ao lado de Palios, Unos, Meriva de 2006… etc… O carro dele (ix35) era disparado o mais caro da garagem, seguido por um honda fit e um tucson, o resto não devia ter valor de mercado acima de R$40.000, agora o momento curioso: Os apartamentos no prédio estavam entre R$900.000 (1qto) e R$1.600.000 (3 qtos), nem cito a cobertura. O Aluguel, sem condominio e iptu. variava de R$3.200 (1 qto) a R$5.000 (3 qtos – o caso dele)
Então ele colocava: Como meus vizinhos podem estar sentados em ativos de R$1.600.000 dirigindo ford fiesta? E mais preocupante: Como pessoas que pagam R$5.000 de aluguel tem Meriva 2006? A conta simplesmente não fecha, é esquisito, logo ele percebeu que se tratavam de pessoas antigas no prédio, que o incomodavam no sentido de educação (ninguém se cumprimentava), gritavam no corredor, andavam com trajes inapropriados nas áreas sociais etc… é FATO que uma pessoa que teve uma educação apurada gosta de se relacionar e conviver com pessoas assim, por isso ele se incomodava.
Em resumo: Essa valorização eé apenas uma farsa, pois fosse real o prédio estaria sendo invadido de Chineses da indústria do petroleo ou outros expatriados, mas não, continua com os mesmos velhos moradores da decada de 80, com o mesmíssimo poder aquisitivo de antes, a especulação apenas migrou da planta pros “usados” através da comparação do m2, isso foi criando proprietários delirantes, mas não criando milionarios de verdade.
eu também faço esse tipo de observação e também faço os mesmos questionamentos…
aqui na região to tatuapé as vezes paro o carro em um semáforo e enquanto espero ficar verde observo as janelas dos bolhudos novos e usados até mais ou menos o 3º andar da para dar uma boa zoiada dentro da casa…
zoiando para dentro da casa do cara da para ter idéia de como vive o novo rico…rs
vejo cortinas rasgadas, cortinas velhas que nem para pano de chão serviria.
vejo tv de Tubo de 20 polegadas, vejo soquete de luz do teto pendurado pelo fio com lampada incandescente.
ai eu me pergunto.
pô…mais o novo rico ta vivendo mau heim heheh….
sem contar que eu ando observado um aumento de carros velhos andando pela rua.
esses carros tinha sumido e agora estão voltando…tudo carros com mais de 15 anos de uso e bem surrados…
Haha deve ser o da empresa tem 3 que não pagam mais IPVA rsrs
Tem Hilux que não cabe na garagem, tem Camaro em garagem descoberta, tem Ferrari que não entra por causa do desnível da rua no ap, entre outra coisitas mais, como disse, vivem em chiqueiros, praticamente sem nada dentro, isso posso comprovar, tomam banho de sabão de coco, lavam a cabeça com sapólio, cortam a unha com canivete, depois passam o perfumão de 600 contos, e pegam o financiadão pagando de preibóis .
kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk…..
(retomando o fôlego…)
kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk….
É… os Kadettinhos, chevetinhos, fusquestas e uninhos velhos estão de volta….
Há 18 meses essa gente andava de 0K em 72 parcelas..
Eu também constatei isso, mas num prédio novo (no Recreio dos Bandeirantes). Pediam 380K num cubículo de 2 dormitórios. Quando fui ver o “apertamento”, o vizinho (ao lado) tinha um cachorro que não parava de latir. Os carros estacionados eram todos velhos, já desbotados (não há vaga coberta). Tinha até um táxi (desbotado também). Eu perguntei como era possível pessoas que aparentavam baixo poder aquisitivo morarem num prédio com “apertamentos” de 380K. O corRetor respondeu que eles tinham comprado o imóvel na planta. Questionei quanto custara na planta, ele respondeu que 150K. Esse é o “mercado imobiliário” do Rio de Janeiro.
Mas isso é a coisa mais comum do mundo. A renda média das pessoas ocupadas em Ipanema por exemplo é menor do que R$ 7 mil. A esmagadora maioria dos moradores dos bairros nobres, seja no Rio ou SP, nunca poderia comprar um imóvel lá hoje.
Pô MrK, eu ando a pé e tenho mais de 1kk no banco! E as Dilmas estão lá, procriando-se acima da inflação, o que para um mané como eu já é um belo feito!
uma coisa é voce ter dinheiro e fazer uma opção de não ter carro, é legitima, outra coisa é voce optar por ter carro e andar com algo caindo aos pedaços que deve parar na oficina toda hora.
se a pessoa tem um ap de R$1.600.000 ou paga R$5.000 de aluguel TEORICAMENTE deveria ter um carro melhor que uma meriva 2006, não concorda? e não são casos isolados, são a imensa maioria
é como o outro falou acima, daqui a pouco vai ter executivo dividindo prédio com taxista, nada contra os taxistas que são uma profissão honesta e digna, mas convenhamos que há um abismo de renda entre gerentes de multinacional e taxistas, quando os 2 viram vizinhos, ha algo estranho no ar..
Mas não é este o mundo que surge no horizonte no universo paralelo da valorização eterna?
O Diretor Financeiro da Multinacional (renda 50 k), que chegará ao Rio em 2014 será vizinho de porta do Gerente Administrativo da filial (Renda 20 k), que veio morar aqui em 2011. No andar de cima já mora o Engenheiro Pleno (renda 13 k) da mesma empresa, que chegou em 2009. No fim do corredor é o apartamento da D. Helena, aposentada do INSS, (renda 4 S.M.),que mora lá desde 1986.
Ficou masa teu resumão da bolha.
MrK, não é só as carroças. Tem neguinho com ap de mais de 1kk morando NA LAJE. Aquela coisa, fio com um bico de luz no teto, mobília velha… E pagando 5k de aluguel PARA O BANCO!
Depende do que cada um prioriza. Um exemplo pessoal:
Em 90, minha família se mudou para um cond resid. classe média. Nossos carros eram os piores do cond. As outras crianças só usavam roupas caras de marcas famosas e estudavam em escolas tradicionais e caras. Éramos até impedidos de brincar com algumas crianças, pois as mães não queriam que se misturassem a nós, que éramos considerados inferiores. Sabe o que aconteceu? 7 anos depois nos mudamos para uma casa 10x maior que o apt(sem o vender) no bairro mais nobre da cidade. Quando os elitizados souberam ficaram surpresos. A maioria continua morando lá. Pq isso? Enquanto eles ostentavam riqueza, meus pais guardavam dinheiro…Ah, e mesmo nós estudando em escola pública ou barata, fizemos o curso mais concorrido de nossa univ federal, enquanto os “sangue azul” tiveram q pagar uma fac particular.
É o que mais acontece. Por isso minha filha de 3 anos só tem 2 sapatos: o de festa e o da escola. Pra que mais que isso se tenho que troca-los a casa 6 meses mais ou menos? To cansada de ver desfile de sapatos e roupas de grifes de crianças que os pais nem tem onde morar.
Cansada que legal
Sou meio minimalista nos meus bens… Não gosto de ostentar… 90% do tempo circulo em São Paulo de Scooter, por ser mais prático. Então meu carro é um popular 2009, que me serve bem quando tenho compromissos que não dá para ir de moto, não ando com o carro mais que 1 dia da semana. Também tenho outra moto, de uma marca italiana, que é meu hobby. Estacionado do lado do meu carro, tem Tucson, Land Rover, HB 20, Civic e outros… Não vou gastar dinheiro na compra, seguro e impostos em um carro mais caro que uso pouquíssimo… Se for necessário, eu alugo.
Concordo com o posicionamento do MrK, mas vejo que não é todo mundo que vive para ter um carro para ostentar, e acredito que não é o caso citado pelo mesmo.
GB deve conhecer a história do dono da Av. dos Restaurantes em Jundiaí (um dos maiores empreendimentos comerciais de jundiaí) que andava de Corcel II até pouco tempo atrás.
Ah, sem falar que andar sem ostentar em São Paulo já é 70% menos chance de sofrer um assalto ou um sequestro relâmpago.
Morei numa kitnet de 25m², em um prédio com outras 639 kitinetes com a mesma metragem. Valores: 200k venda, 700 palhaços o aluguel.
Meus vizinhos todos tinham tucson, i30, ix35, e até uma Ferrari modena!
É absurdo morar num cubiculo ridiculo daqueles e andar de carrão.
Vou citar caso que vivenciei (já citado aqui antes). O predio aonde meus pais moravam no Leblon teve umas das unidades vendidas para um ex-diretor de banco. É um 2 quartos sem garagem na faixa de 80M2 vendido por 1.1KK.
O cara reformou o imovel todinho com material de primeira. No final da obra ele decidiu ir na a reunião de comdominio. Foi aí que ele descobriu a m@rd@ que fez. Ao olhar as pessoas que moravam no predio a muito tempo percebeu que algo estava errado.
O pior quando um dos tópicos era pintura (somente pintura/ não é reforma) da área interna do predio pois as paredes estavam muito sujas e machucadas.
Todos votaram contra somente ele votou a favor.
Ai ele virou para o sindico e disse acho que fiz mal negocio né? mas agora esta feito né?
O elevador de 65 anos está caido as pedaços. O sindico já disse que está dificil encontrar peças para consertar e que a reforma tem que ser completa. O problema é que ninguem do predio tem condições de bancar modernização dos mesmos. A grande maioria dos moradores são idosos e aposentados. E só vão a feira na XEPA.
Agora veja, a esposa dele ja ficou presa no elevador duas vezes. O medo é tão grande que elaagora usa as escadas.
Só um detalhe, os meus pais venderam o imovel deles para um outro gerente de investimentos que fez a mesma coisa.
Agora penso, se os gerentes/diretores de bancos estão comprando imoveis deste nivel em ipanema/leblon é porque deve ser um bom negocioa não acha?
HAHAHAHAH!! quero ver quando tiver que procurar vaga na rua para estacionar o carro.
Eu não devo entender nada de investimento mesmo.
Abraços.
esse relato é a mais pura realidade
o meu amigo estava chateado com isso, eu o conheco, trabalhamos anos juntos, é um cara fino, de família importante, inteligente e muito educado, o cara tem uma renda alta e convive com pessoas que usam trajes inadequados, falam alto, não querem reformar nada, estão inadimplentes etc. e eu dou total razão a ele
Vou te falar de coisa que aconteceu comigo: Eu quando procurei ap pra alugar fui num prédio de luxo na LAGOA, um dos bairros mais caros do Rio e do Brasil, o aluguel puro era R$4.500, o prédio por dentro estava caindo aos pedaços, PODRE, porteiro maltrapilho, vidros trincados, pintura descascando e de brinde fiquei preso no elevador, o apartamento era tão destruído que não fiquei 2 minutos, está muito enganado quem acha que o Rio vive essa prosperidade toda..
o carro é a grande paixão nacional a gente conta nos dedos que tem um veiculo abaixo das suas possibiliades maximas de financiamento,
mais raro ainda os que estão boicotando a espera da lei de 2014 que vai jogar os carros antigos na latrina dos desatualizados
talvez aqui no blog nós temos um bom numero de gente consicente, mas essa não é a realidade normal, claro que a coisa ta mto estranha
Previsto aqui no blog. Inclusive, consta da seção de primeiro acesso.
com esse dinheiro iria pra itália ….
Olha esse aí, só de um lado e são 2 por a andar. Aqui em BH e moda fazer prédio de lado, se e q vcs me entendem…
http://www.imvista.com.br/imovel/apartamento/floresta/CH2097
Pra quem não gosta de Toddy e pipoca, já pode prepara o guaraná e o pão de queijo… Tarda mas num falha essa bolha…
Uai sô….. pãozin de queijo é mais gostosin que pipoca….. tô com cê
Pedido da Leilane Neubarth agora na Globo News:
“Em 2013 Estagflação não!”
EXTRA .. EXTRA… GLOBO NEWS ….
Economista acabou de relatar que o aumento do IPC para 7,43% está indicando estagflação….
Tá cheirando…. tá cheirando……
a coisa vai fiar feia antes do carnaval…. e virá com tudo!!!!
Ai complica o complicado.
eu to falando de estagflação aqui há uns 3 meses já
os que acompanham o blog devem lembrar, falei que a palavrinha ia voltar a moda… e voltou (infelizmente)
é evidente que estamos em estagflação
Casos Reais Somente de 17/12/2012
1- Cliente nossa dona de Farmácia, me pergunta, como andam as coisas, eu digo, caminhando, ela diz que sorte estou paraplégica desde o começo desse ano… As grandes redes e supermercados destruíram realmente o ramo.
2- Loja de calçados, mesma coisa, conhecida minha por eu ser cliente, disse: Pode ser o último Natal, se ano que vem for igual, vou voltar a fazer minhas trufas (são ótimas por sinal)
3- Loja de colchões irmã dela que estava ao lado, mesma situação, mesmo xorôrô.
4- Meu marido, chegou a pouco, disse lembra da empresa que a gente fazia tempo que não ia a yyyyyyyy, sim lembro porquê? O dono vendeu no começo do ano com 300 empregados, chegaram a ter 400, faliu em 6 meses após a venda, o ex-dono está desesperado o cara não assumiu muita coisa prometida e a bronca tá em cima dele….. Imaginem 400 na rua, manutenção industrial….. Conversando com ele, disse meu marido, faliu pois as indústrias vinham mal, não pagando e dando canseira….
5- Minha gerente de banco vem na empresa, pois cuida de todas nossas contas, não tenho tempo de ir ao banco, em troca ela ganha um mimos e cafezinhos e bombons a vontade, me disse que os bancos vão reformular geral ano que vem, o Santandanta tá no desespero, o Bradosca, se aproveita do moribundo, esperando sua morte lenta, e está disposto a pagar somente pela cremação, por isso a demora… Disse tb que as restrições triplicaram e estão reduzindo, isso mesmo reduzindo limites de vários clientes, e com restrições altíssimas para novos finames, e créditos, de 5 aprova 1 e olha lá segundo ela…….
Pressionei, pressionei, pois ela é cachorra velha, e me confessou que eles já sabem de bolhas em geral, e até confirmam em suas palestras, a ordem é prudência, pois tem todos os dados na mão, segundo ela 2013 vai até primeiro semestre, segundo enxofre, trombetas, tempestades de canivetes cortando cabeças de várias 666′s
Notícias somente de hoje, achei interessante, ramos totalmente diferentes, mesma choradeira, mesma notícias, feliz 2013 estamos no dia 2 faltam 13 para acabar o salário de janeiro de 2013 rsrsrsrs.
hahahahhahaha
Litle Rose, explica essa sua conta do salário etar acabando já
Simples:
Supondo um aprendiz, que foi formado a 666 em dezembro de 2012, como o salário termina no dia 15, e já estamos no dia 17, essa 666 já está no segundo dia de 2013, e o mês de janeiro termina para ele daqui 13 dias no final desse ano para nós, os ano 666tal tem 24 meses rsrsrs ….
Isso uma 666 formada nova, imaginem que vem 666 formadas por meses ou anos, quanto de cumulativo negativado já tem em suas poupanças
Entendeu ??? muito complexo ???
Pessoal,
Hoje (tinha uma folguinha para tirar) fui ao shopping. Não posso afirmar se estava vazio ou cheio. Tinha gente sim, mas estamos perto do Natal e o Riosul é um shopping bem conhecido, com muitas opções. De qualquer forma, dava para andar sem problemas. Numa loja perguntei ao vendedor como estava o movimento e ele disse que estava bom, ao contrário do que esperavam. É claro que não podemos inferir grandes coisas a partir daí, mas é um dado interessante.
Pessoalmente não acredito numa bolha, mas acho que os preços dos imóveis estão sim muito altos (podemos dizer artificialmente em certo nível). De qq forma, estranho o nível de consumo atual. É realmente assustador. Não acredito que isso dure para sempre.
Provavelmente não tem comércio, não tem contato com outros ramos diferentes do seu, e não entende como funciona a interligação de ramos, não estou de forma alguma menosprezando sua postagem, pelo contrário, gostaria de ver exatamente isso que disse, mas cadê o Natal desse ano ? cadê os enfeites ? as propagandas na tv ? digo de causa e conhecimento próprio, em nosso círculo de amizades a que menos emprega sou eu com 3, a maioria emprega de 30 pra cima, se eles tiverem um resfriado econômico, no primeiro espirro muitos vão contrair pneumonia grave, reação em cadeia, são ramos interligados .
Como disse : Perguntei ao vendedor …….
Se perguntar a qualquer funcionário meu eles te diriam que está surreal, que nunca trabalharam tanto, etc, etc, etc…
O termômetro são doze meses, dia a dia, fechamento após fechamento, digo que crescemos 7% esse ano, foi fantástico, a maioria teve perdas de até 50%, se prepare, meu primo vende aços para auto peças e montadoras, ano que vem promete ser terrível segundo ele, sem pacotes ou isenções a coisa desanda……
Fábrica de enfeites de Natal de shoppings tops de SP, pedidos de 40% menos, fabricando no exterior e 40 empregados na rua, cliente e amiga pessoal minha, seu marido agiota, diz que a situação preocupa, pois empresta para elite da cidade, meu irmão idem, não tem como emprestar mais, está no limite da segurança, os caras vem passam escritura e documentos de veículos e máquinas industriais em seu nome, mesmo assim o risco é grande.
Não se iluda com aparências, IX35, bolsas, jóias se financiam, gostaria se possível saber qual seu ramo e como está.
complementando:
1/3 do tempo normal para voltar para casa horário de pico, parece domingo pela manhã.
Os vendedores devem estar indo a pé para ficarem esbeltos…………
Não trabalho na área comercial. Por isso mesmo minhas impressões não passam de… impressões. Pessoalmente tenho o maior interesse em uma baixa dos preços dos imóveis. Além disso, acho a especulação em torno dos imóveis algo péssimo para a sociedade como um todo. OK, alguns se dão bem, mas essa corrida eufórica para obter maiores ganhos no setor implica no prejuízo para a maioria – e não só os que querem comprar, mas para muitos que estão “jogando”. Trata-se de um princípio básico da Teoria dos Jogos.
Agora… entre o que eu acho correto, melhor para mim e a realidade, há um abismo.
Moro no Rio e aqui os preços estão todos loucos. Não vejo como a situação pode se manter por muito tempo, e acho até que os preços dos imóveis hoje aumentam menos, mas ainda não vejo estouro de bolha, não obstante meu desejo.
Fabiano, primeiro me contenho nas palavras pois como as talibanesas foram ao parque com o pai e a garrafa de lambrusco se encontra no final digo :
Acho que todos estamos nesse barco, mas alguns subestimaram em demasia, até onde este aguentaria sem afundar, não fizeram a manutenção preventiva, não tem reserva de combustível, jogaram a bússola fora quando estavam em festa, e agora fazer o quê ?
Felizmente ou não restou gente sóbria e de cabeça, poucos, mas que colocaram a cabeça para pensar, jogaram sem barco inflável na água e remando contra a maré, são os que possuem maior chance de sobreviver…..
Quanto digo que o comércio sangra,não é torcida contra, é constatação de uma verdade, que infelizmente não vejo como poderá ser revertida a curto prazo, e isso preocupa, por isso disse da interligação dos ramos……
Quando alguém vai mal, a pessoa que está ligada a esse alguém diretamente ou indiretamente tb vai mal, por isso temos que prestar atenção em detalhes, pois como disse acima temos que saber a hora de entrar e sair do jogo, e por aqui, interesses, não estão acima do conjunto comum, que é analisar e realizar a melhor jogada ou saída…..
Fique mais tranquilo, o termo Bolha serve mais como uma ilustração da insanidade das 666′s desse país, aqui sempre é 8 ou 80 do mesmo jeito que subiu pode descer, essa minha opinião individual em que acredito mas não tenho certeza que seja concretizada, esse é o intuito desse blog.
Rosinha,
Pode mandar ver nas palavras e no lambrusco (só cuidado com o dia seguinte…rsrsrs) . Não levo para o lado pessoal, sério.
Sério: gostei do uso do termo “Bolha” mais como efeito estilístico. Concordo que a situação não está bem equacionada.
Sheakspeare,
Esclareço que não tenho certeza de nada e não sou especulador. Já mudei de opinião algumas vezes e quase acreditei numa bolha. Hoje não a vejo estourar como nos EUA por conta das características do mercado brasileiro, mas não concordo com o tom de marolinha das imobiliárias e dos especuladores de plantão. Eles sim têm todo interesse na constante valorização (a ponto de aumentar continuamente os preços de um apertamento que está anunciado há mais de 6 meses – eu vi alguns assim). Digamos, portanto, que sou simpático ao ideal do blog, mas não sou dos mais xiitas.
Ah… para não me tacarem pedra, de um mês para cá vejo alguns imóveis anunciados baixando de preço sim.
Em tempo… falo de um mercado particular: o Rio de Janeiro.
Fabiano,
Sou apenas um frequentador assíduo do blog (minha opiniao é leiga). Há vários conceitos de bolhas, nesse ponto aparecerão as divergências, tenho plena convicção que quando os preços caírem a turma do R. Amorim irão falar que foi apenas um ajuste de mercado (oferta/demanda), então sera um estouro ou o murchar da bolha!? A nossa bolha é diferente, o padrão é diferente, não há como esse mercado manter viável por muito tempo, não temos renda e demanda para a quantidade de imóveis que jogaram no mercado. Como vc havia dito, imóveis que não vendem por X, no outro mês é anunciado por X+5%. Até quando eles aguentarão? Observe como mudou o mercado nesse ano,. Antes “valorização eterna 30%aa, vendas de todas as unidades em 1 semana, recordes de lançamentos etc..” agora “estagnação das vendas e lançamentos, “baixos” lucros das construtoras, governo abrindo as pernas para estimular o setor etc..” .
Estou pensando em 3 possibilidades, 1: os preços estáveis e a inflamação corroendo os “Ativos”. (Como tenho capacidade de capitalização alta, tenho varias opçoes: compro a vista e passo longe do banco, dinheiro na mão poder de barganha maior, ou contínuo no aluguel) .
2: crise economica “braba” , empregos indo pra cucuia, preços em quedas vertiginosas. (Serei afetado indiretamente, trabalho numa aérea essencial (saúde) e estarei capitalizado)
3: o meio termo, preços em quedas menores por período mais longo, crises pontuais em alguns setores, Pibinho de no máximo 3%, (estarei como na situação 1, porém com maior possibilidade de encontrar valores próximos ao justo)
A quarta situação que seria economia bombando, nosso salário aumentando, e imóveis valorizando, não estou nem cogitando.
Fabiano, ma sugestão:
leia os posts antigos do blog e, em especial, os comentários do MrK e depois reveja sua opinião sobre o fato de não existir bolha.
Abs
Realmente! Muito bem destacado. Estamos no dia 18 dez e nada de grandes chamadas (comerciais) na televisão. Aqui em Jaraguá do Sul – SC tudo dentro da esfera da calmaria, nada de sobressaltos, o comércio segue sua rotina, diga-se sem muita movimentação, talvesz sábado 22 dez aja uma maior movimentação, mas, creio eu, nas lojas comuns (não de griffe) e nas de R$ 4,99 – Comparando com anos anteriores, houve uma diminuição sensível na motivação e ímpetro do pessoal. Os primeiros quatro meses serão “cruziais” e servirão de termônetro” para a “batuta” do ano. Até!
Aqui em Blumenau o movimento também está fraco. Estive num shoping, e observei pouco movimento para esta época do ano.
Nível gold de convencimento o seu RosinhA, de fazer gerente de banco falar, viu…
Se tiver mais relatos, adoraríamos ouvir
Ana, como chocólatra sabe que o viciado faz qualquer coisa pela mercadoria, e ela é das grandes, tenho meu arsenal de pílulas da verdade marrons por aqui, para esses casos especiais.
Verdade nua e crua Petite Rose, venho vendo e analisando vários comércios e todos, sem exceção reclamam do baixo rendimento, fraquíssimo. E que venha a Santa Bolha !!!!
Vejam essa
Eduardo Paes e o vice-presidente executivo da Organização Trump, Donald Trump Jr, anunciam amanhã no Rio de Janeiro a construção do Trump Towers Rio, um projeto de cinco torres de 150 metros de altura na Zona Portuária da cidade
Só tem que avisá-los que essas torres precisam de um bom engenheiro para analisar a questão do vento e outras adversidades que poderiam causar grandes problemas.
Se fizerem um projeto meia boca para ganhar dinheiro, o problema vai ser grande.
Donald Trump terá centro empresarial na região do Porto do Rio
Por Rafael Rosas | Valor
RIO – Planejado para ser a grande vitrine da revitalização do Rio de Janeiro para os Jogos Olímpicos de 2016, a região portuária da cidade ganhará um centro empresarial que promete ser um dos maiores do país.
O empreendimento será anunciado nesta terça-feira, às 11h, pelo vice-presidente-executivo da Organização Trump, Donald Trump Jr., que participará de coletiva com o prefeito do Rio, Eduardo Paes; o presidente da Companhia de Desenvolvimento Urbano da Região do Porto do Rio de Janeiro, Alberto Silva; o vice-presidente de ativos de terceiros da Caixa Econômica Federal, Marcos Vasconcelos; do CEO da MRP Internacional, Stefan Ivanov; e do presidente da Even, Carlos Terepins.
O evento ocorrerá no Palácio da Cidade, sede da Prefeitura do Rio.
Algumas fotos do projeto:
“http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=1524198&page=10
Tem também um hotel de luxo na Barra em frente ao terreno do New York City Center’s Statue of Liberty
e o Santos Dumont ali perto?
Diminuiram o tamanho!
O estouro final de todas as bolhas, sempre é precedido pela construção de um mega arranha céu.
E 2013 que não chega…
Vejam como desinflar uma bolha:
“http://colunistas.ig.com.br/leisenegocios/2012/12/17/mp-do-rio-investiga-venda-de-terreno-para-construir-obra-de-niemeyer/
Aluguel de imóvel vira opção para férias no Rio
O Estado de São Paulo, 16/dez
Quando se programou para passar o fim de ano no Rio, a psicóloga Meire Dias, de 49 anos, não esperava se deparar…
Quando se programou para passar o fim de ano no Rio, a psicóloga Meire Dias, de 49 anos, não esperava se deparar com os preços “assustadores” dos hotéis, segundo suas palavras. “A gente sabe que hotel no Rio é caro, principalmente no réveillon. Mas não acreditei no que vi. Diárias por mais de R$ 1 mil na zona sul”, disse. “Comecei a pensar em um plano B e decidi alugar apartamento. Vai ser uma experiência nova. Pelo menos no bolso já deu certo.”
Com as cidades de praia – como Rio, Florianópolis e Salvador – cobrando valores altos para o réveillon, os paulistanos estão optando pelo aluguel de casas e apartamentos para economizar. Mesmo com custos extras, como taxa de limpeza e seguro, a economia é de, em média, 30%.
As opções vão de quitinete em Botafogo (R$ 120 a noite) a cobertura de frente para o Farol da Barra em Salvador (R$ 700, para dividir entre oito pessoas).
“Tem gente que paga
Veja Rio, Histórias Cariocas, 18/dez
Começaram as obras do edifício que vai acolher a mais cara cobertura linear do Rio. A expectativa é que, quando ficar pronta, em 2015, por ela sejam cobrados quase 50 milhões de reais – e, por incrível que possa parecer, já se acotovelam dois empresários paulistas e um carioca na fila dos pretendentes.
A 30 metros da praia, o Grand Hyatt Residences será erguido numa área de 45 000 metros quadrados (o prédio ocupará apenas 20% desse total), em um terreno localizado entre o condomínio Alfabarra e o futuro Parque Natural Municipal da Barra da Tijuca. Confira, acima, o layout da piscina e, no quadro, os números impressionantes do empreendimento.
Cobertura dos sonhos
1.000 metros quadrados – Área do apartamento
140 metros quadrados – Varanda
20 metros – Raia da piscina privativa
R$ 47 milhões – Preço estimado”
Essa é a pior área da praia, bem no ponto final dos ônibus que vêm da linha amarela. Alto nirve
E bem na rota dos Helicópteros e aviões do aeroporto de JPA.
Comprar um Ap de 50 milhões pra levar um rasante de Helicoptero da Petrobras as 6 da manhã não é muito inteligente.
O aeroporto não vai durar muito tempo… vai ser transferido… quanto ao ponto final dos ônibus não muda nada quem mora perto da praia só vai à praia dia de semana, não se mistura com o “alto niver”.
Cenário de crescimento
Folha de São Paulo, Janela, 16/dez
Um cenário favorável ao crescimento futuro da construção firmou-se nas últimas semanas. Mesmo que neste último bimestre o setor repita seu comportamento sazonal, fechando mais vagas do que as abrindo por conta do grande volume de obras concluídas, a partir de janeiro a atividade do setor deverá voltar a crescer gradualmente.
Neste ano de 2012, a construção crescerá cerca de 4%, o dobro do percentual inicial que o IBGE deverá divulgar. Isso porque as contas trimestrais dessa instituição utilizam como indicador do desempenho do setor apenas a evolução da produção física dos materiais de construção. Posteriormente, quando o IBGE recalcular o PIB com mais indicadores, esse percentual deverá dobrar.
Em 2013, a construção tem potencial para crescer entre 3,5% e 4%. Empreendimentos imobiliários lançados em 2012 deverão ser edificados. Um número crescente de moradias do Programa Minha Casa, Minha Vida (PMCMV) será construído. Obras de infraestrutura do PAC prosseguirão e outras serão iniciadas.
Obras esportivas e de mobilidade urbana com vistas à Copa de 2014 serão aceleradas. As construções resultantes das novas concessões de aeroportos, portos e rodovias vão se iniciar. De olho nas eleições de 2014, União e Estados deverão investir em obras públicas.
O temor de que os recursos originários da Poupança seriam insuficientes para dar conta do financiamento imobiliário dissipou-se. Mesmo com a remuneração menor de juros, o volume de depósitos aumentou.
A captação líquida acumulada da Caderneta no período de janeiro a outubro de 2012, de R$ 27,1 bilhões, superou largamente a registrada no mesmo período de 2011, de R$ 9,4 bilhões. Na avaliação da Abecip (que reúne as empresas de crédito imobiliário), isto será suficiente para assegurar os recursos necessários ao financiamento até 2015, quando novas fontes como os covered bonds já estarão implementadas.
O setor habitacional também deverá ter mais recursos depois que entrarem em vigor as medidas de estímulo à construção anunciadas pelo governo, como a redução da alíquota do Regime Especial de Tributação (RET) de 6% para 4% nos empreendimentos imobiliários, e a elevação para R$ 100 mil do valor das habitações de interesse social enquadradas nesse regime à alíquota de 1%. Esta última medida possibilitará a contratação de moradias do PMCMV para as quais os governos estaduais e municipais ofereçam subsídios complementares.
Outra medida anunciada, a incidência da contribuição das construtoras sobre o faturamento e não mais sobre a folha de pagamentos, deverá desonerar a construção se o contratante principal puder abater os recolhimentos das subcontratadas para a mesma obra. Assim, a construção terá recursos para investir no aumento da produtividade, contrapondo-se aos aumentos de custos que vêm tolhendo esforços nesse sentido.
Que bruxaria é essa ?
A primeira “bolha” (1634-1637) insensata de especulação que se tem notícia. A flor, rara e graciosa originada da antiga Pérsia, atual Turquia, foi levada para Holanda no século XVI onde passou a ser símbolo de status. Em meados do século XVII eram comercializados bulbos de tulipa com valor unitário de 3 mil dólares, o equivalente a duas casas completas e mobiliadas na época.
Com a intenção de gerir os negócios envolvendo a tulipa, foi a criada na Holanda a primeira bolsa de que se tem notícia. A rara flor chegou a atingir preços estratosféricos. Pessoas eram capazes de vender todos seus bens em troca de um único bulbo (terras, ovelhas, trigo e outros bens valiosos). O fato mais relevante que se tem conhecimento foi a de alguém que chegou a trocar 5 hectares por uma unica flor.
Até que certo dia, um marinheiro embriagado comeu a tulipa do tipo mais caro que existia e, todos ficaram inicialmente estupefatos. Porém aos poucos caíram na real e finalmente admitiram que o preço estava irracionalmente alto de mais. Sendo assim um dos negociantes da época resolveu vender tudo que tinha, e assim seguido por outros.
Com as vendas desesperadas do negociantes, a primeira despencada histórica das bolsas aconteceu. Os resultados foram cruéis e a tulipa acabou formando centenas de desesperados falidos pelo excesso de oferta.
Por repercussão dessa crise e depressão econômica acredita-se que a referida bolha das tulipas acarretou no atraso da revolução industrial
Esta do marinheiro comendo aTulipa é novidade.
O que eu acho razoavel, é que muitos venderam colheitas que nem tinham sido plantadas a preços cada vez mais altos, e chegou uma hora que quem comprou pra vender, nao conseguiu o lucro esperado, e no desespero, provocou uma enxurrada de vendas, fazendo com que a cotaçao despencasse.
Exatamente.
Foi o início do mercado de futuros. Quem nunca plantou tulipa na vida vendia o que nem havia sido plantado ainda para entrega futura, a preço bolhudo.
Eu separei um trecho do seriado “Humanidade, história de todos nós”, da History Channel, onde conta sobre a primeira bolha da história, a bolha das tulipas. São 10 minutos de video, tentei mandar para o youtube, sem sucesso. Vou tentar colocar aqui no blog como tópico especial.
Tempo de ajuste no mercado imobiliário
“http://oglobo.globo.com/imoveis/tempo-de-ajuste-no-mercado-imobiliario-7065703
QUEM QUISER SABER O QUE ESTA ACONTECENDO NA ECONOMIA BRASILEIRA TEM QUE SABER INGLES E LER O FINANCIAL TIMES: BEYONDBRICS.
Tópico?
“http://blogs.ft.com/beyond-brics/2012/12/17/guest-post-for-brazil-the-sweat-dream-is-over/”
A realidade nua e crua. Claro, na visão do Manteiga só pode ser uma piada!
Aqui no bairro, há uns 15 anos, eles pegaram um terreno de 20 metros de frente e construiram 4 lojas.
Mês passado tinha uma locadora de vídeo, um açougue e um bar que ocupava 2 desses espaços.
Eu até comentei aqui que o bar tinha fechado e colocaram uma placa de “passa-se o ponto”, estranho o pessoal não ter interesse ou dinheiro para beber.
Semana passada vi que na locadora estavam vendendo roupas também, mas minha irmã já me disse que a pessoa não está tirando nem o suficiente pro aluguel, ou seja, vai quebrar.
Hoje minha mãe me disse que o açougue fechou, já era.
Vai subir ainda mais, corri negadis que é friis.
Uma observação interessante que trago aos amigos da minha própria experiencia:
Fui informado hoje de que o curso que frequento na Barra da Tijuca (rio) será extinto.
O próprio coordenador nos disse em tom um tanto melancólico que não havia mais como manter a filial da Barra pelo aumento do preço dos alugueis e pela baixa demanda de alunos na região.
O professor, morador da região, desabafou dizendo que escritórios e empresas que se mudaram para a barra estão decepcionados e desesperados para sair de lá. A ideia de que a barra se tornaria um novo centro da cidade não ocorreu como o previsto e o transito e a distância para o velho e verdadeiro centro são fatores que estão fazendo os empresários desistirem da região, sobretudo os que estão ligados ao meio jurídico ou de alguma forma vinculados ao Estado.
Faculdade Estácio ou Gama Filho?
Tem Veiga na Barra?
Que façam um empréstimo, vendam a mãe e segurem até a COPA!
“http://blogs.ft.com/beyond-brics/2012/12/17/guest-post-for-brazil-the-sweat-dream-is-over/#axzz2EwO6OmsC
For Brazil, the sweet dream is over
O autor foi implacável! Nao deixou pedra sobre pedra.
Excelente artigo!
Achei o autor meio ingênuo ainda, sabe?
Botando fé demais na macarrenta Massas Vilma.
Ela não é pragmática. Ela é um dinossauro hardcore. Nas
privatizaçõesmeia boca do governo dela ela teve que ser convencida pelo PT (deve ter alguém ganhando, aliás), porque para ela tem que ser tudo estatal.Meme da bolhaimobiliária.com
——-\\\\\v/////—————-MOTUMBO NA ESPREITA
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CENSURADO
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▒▓▒▒▒▒▒▒▒▓ Marge!! Tem uma enorme Jararaca no quintal
Hoje, por motivos profissionais, em uma cidade-satélite de Brasília, estive em contato com um corretor de imóveis.
Em menos de 5 minutos de conversa ele me disse que agora praticamente não estava atuando mais em Brasília, pois o mercado estava parado. Disse literalmente que os preços dos imóveis subiram muito e ninguém está conseguindo comprar ou vender. Disse que os preços já caíram um pouco, mas mesmo assim não vende.
Por fim, me confidenciou que passou sua imobiliária a terceiros. A propósito, nessa cidade satélite tenho visto ocorrer muitos a transferência de carteira de clientes entre as imobiliárias (é um abre, fecha e muda de nome impressionante).
Um pouco de cultura do país que atualmente comanda o crescimento mundial… eu não sou exotérico, mas acho que não faz mal algum, atenção ao ultimo paragrafo (o texto não é de minha autoria)
2013 será o ANO DA COBRA no horoscopo Chinês, vale lembrar que o ano novo chinês é em fevereiro
“Olhando para trás na historia, nós vemos que o ano da serpente nunca foi tranquilo. Talvez isto aconteça porque é a força negativa mais forte no ciclo e segue o ano do dragão, que é o positivo mais forte de todos. Muitos desastres que se iniciaram no ano do dragão tendem a culminar no ano da serpente. Estes dois signos têm uma relação muito próxima e as calamidades dos anos da serpente resultam frequentemente dos excessos cometidos durante o reinado dos dragões.
A sabedoria venerável da serpente será evidente em muitas facetas da nossa vida, particularmente aquelas que requerem decisões. Embora tudo possa ter um ar fresco e calmo à superfície, o ano da serpente é sempre imprevisível. A parte dianteira fresca da serpente esconde as maneiras profundas e misteriosas da sua natureza. Deve-se ter em conta que uma vez que a serpente se desenrola para atacar, ela move-se como um relâmpago e nada pode ser mais repentino e devastador do que ela.
Veja onde pisa e seja mais cauteloso este ano. O jogo e a especulação são estritamente proibidos. As consequências deverão ser devastadoras. A serpente não é misericordiosa.”
perdão pelo “exoterico” , esotérico é o correto, o “s” fica perto do “x” e cometi um deslize com nossa lingua portuguesa
Acho isso pior:
Obama sanciona lei para implantação de microchip para fevereiro de 2013?
.Obama aprovou a implantação de microchip nos EUA como reforma sanitária para 2013.
O microchip será obrigatório, sem o qual não se poderá ter acesso a os centros de saúde.
A implementação que se faz primeiro nos centros de saúde é uma desculpa para muitas outras coisas como por exemplo controlar o ser humano. Sem ele não se poderá fazer nada, não se poderá comprar nem vender e até realocar o documento de identidade. Todos nossos dados pessoais e movimentos que ficaram guardados no sistema.
O implante será na mão o na testa como à bíblia profetiza no Apocalipse 14, 9 (A marca da besta 666).
Este sucesso já é uma lei!, não só um mero rumor… do que começa a gerar a NOM “Nova Ordem Mundial”.
Apocalipse 13:16-18.
16 E fez que a todos, pequenos e grandes, ricos e pobres, livres e escravos, lhes fosse posto um sinal na mão direita, ou na fronte,
17 para que ninguém pudesse comprar ou vender, senão aquele que tivesse o sinal, ou o nome da besta, ou o número do seu nome.
18 Aqui há sabedoria. Aquele que tem entendimento, calcule o número da besta; porque é o número de um homem, e o seu número é seiscentos e sessenta e seis.
E essa é a premonição da Ana apocalipse 14: 9-10…..
9 Seguiu-os ainda um terceiro anjo, dizendo com grande voz: Se alguém adorar a besta, e a sua imagem, e receber o sinal na fronte, ou na mão,
10 também o tal beberá do vinho da ira de Deus, que se acha preparado sem mistura, no cálice da sua ira; e será atormentado com fogo e enxofre diante dos santos anjos e diante do Cordeiro.
Estou aterrorizada até isso o blog previu, cuidado ANONY para não virar uma 666.
As profecias estão se cumprindo perfeitamente.
po rosinha, avacalhou um post sério do horoscopo chines hahaha
já que o intuito é avacalhar, vamos mandar uma pergunta ao INRI CRISTO sobre bolha imobiliaria? ele responde pelo youtube…
MRK esse é o sinal perceba, só comprará e venderá quem possuir a marca da 666, dizia isso sem saber, estou sendo usada como amazona do apocalipse, estou mesmo aterrorizada. Apesar de meu ceticismo, eu e a ANA fomos enviadas ao blog, com intuiuto de passar essa mensagem, certeza ano que vem é o ano das 666′s, se preparem……
tá bom rosinha, tá bom… não vou te contrariar…
Rosinha e MrK… para quem olhos para ver e ouvidos para ouvir, mas principalmente cérebro pra entender….
vacinas contra gripe – cada 6 meses – a base de …tchan mercurio….
observem que o mercurio tem muitas utilidades, inclusive a de separar o ouro no garimpo… um pequenino problema apenas … contamina… é tóxico…
fluoretação da h20, há mais de 20 anos proibido tomar água da sabesp, só mineral totalmente natural … beber e comer … 3º mundo é quem tem fluoretação ….em casa não, fora de casa … compramos h20 só natural … nada de h20 reconstruída…..
pesquisem……e se surpreendam…. só quem tem olhos para ver, ouvidos para ouvir e entendimento conhecerá a salvação!!!!
Mandará o Filho do homem os seus anjos, e eles ajuntarão do seu reino todos os que servem de tropeço, e os que praticam a iniquidade, e lançá-los-ão na fornalha de fogo; ali haverá choro e ranger de dentes.
Tudo conforme a ordem, uma após a outras as coisas se cumprem.
As vezes, se dar uma guinada nos rumos das nossas elocumbrações que são sensacionais… Mas essa eu não esperava encontrar por aqui… Rosinha e suas paixões… Política, Economia, Religião e etc… Até agora, eu que tinha perdido o barco não entendia o tal do 666′s…. rsrsrsrs É demais! Vamos comemorar o estouro da bolha pessoal!
Fluoretação e bons vinhos, dão uma mexida nos neurônios rsrsrsrs
Sanguiii
rs
[Números da bíblia: traduzido para ~2167 idiomas e dialetos, ~2 bilhões de exemplares no século passado, lido há uns 3000 mil anos e ainda atual]
É realmente fascinante um livro como apocalipse. Lembro que, quando criança, uma de minhas primeiras leituras (acredito que entre 7 e 10 de idade) foi o livro de apocalipse. E foi daquelas leituras de nem piscar os olhos. Realmente fascinante. A besta que emerge da terra, a besta que emerge do mar (muito mais violenta que a anterior), as trombetas etc.
Vira e mexe ocorre de arqueólogos, historiadores etc., quebrarem a cara ao contestarem fatos históricos só encontrados na bíblia. [Investiguem-se até as últimas consequências seus relatos]. Parabéns Rosinha pelas palavras e pelo número, que já se tornou popular aqui no blog.
É ingenuidade alguém achar que domina (ou mesmo conhece) todas as áreas do conhecimento. Mesmo dentro de uma área temos as especializações. Não há como absorver, por exemplo, todo o conhecimento humano produzido num único dia. Mesmo a ciência (“nada pretensiosa”) nem de longe tem respostas para todas as perguntas.
Em tempo: obrigado à galera pelas dicas de investimento.
Até.
Se ele falar que a Bolha non ecziste vai cair no meio conceito.
SÓ POR ISSO!
huahuahau
2013 será o ano da serpente do Motumbo… riririri!
Imagino que pior que a dor física é a dor moral…
de Roma, e não visando acontecimentos futuros.
Traduzir a linguagem ricamente figurada deste livro, em eventos atuais, é pura especulação.
É como aquelas Centurias de Nostradamus, nos quais as pessoas comparam algumas com frases, com castátrofes que aconteceram.
Validar com algo que aconteceu no passado é fácil. Difícil e mais útil é validar com algo futuro.
2013 é o ano da serpente? Que bicho vem depois, a sogra? Só pode, pois a tendência é piorar bastante antes de melhorar!
Cobra, serpente, e porquê não, Anaconda?
Motumbo vem aí…
Não.
Será o ano da Besta!!!
Ou melhor, o ano da 666.
Hahahaha
Yeah !!!!!!!!!!!!!
6
6
66666666666
6
6
6
6
6
666′s mortas
Droga de Worpress tinha feito uma cruz de 6 e virou um varal rsrsrsr
Saiu o E de Eike….vixi….
em vez de espaço tem que usar pontinhos…. hehehehe
Já que pagam pequenas fortunas pelos apertamentos velhinhos na ZS, porque não pagar pela praia também?
“http://exame.abril.com.br/estilo-de-vida/entretenimento/noticias/praia-paga-e-novidade-em-programacao-de-verao-no-rio?page=1
Trouxas!
Over
O Rio está se tornando uma cidade “exclusiva”, mas exclusiva para aqueles que podem pagar. É essa a cidade que os cariocas querem? É esse o espírito carioca?
É possível argumentar que a área é do exército e tal… não vou nem questionar a iniciativa em si, mas o fato é que viver aqui é cada vez mais difícil. Uma ação dessas deveria, no mínimo, ter contrapartidas concretas para a cidade como um todo (algo além do argumento tradicional sobre atração de recursos).
o problema maior do Rio é nesse quesito: Entretenimento, pois como o Rio é cidade turistica, voce compete com gente do mundo todo, você pode pensar: Quem é o idiota que vai pagar R$25 numa caipirinha? Infelizmente gente de férias paga, esse tipo de coisa mata o carioca… é como festas em florianopolis ou buzios, o pessoal local nunca conseguirá ir sem um “esquema”, mas isso é exclusivo da industria do entretenimento, nada disso justifica imoveis caros
Qual a probabilidade de ocorrer um tsunami e varrer essa joça toda??
Rio de Janeiro está surreal, é muito triste pra quem tem os pés no chão vivenciar essa loucura… Há um tempo eu critiquei no trabalho a bolha dos sorvetinhos coloridos, absurdos R$ 10,00! E tinha em toda esquina! Tive que ouvir: “ué, paga quem quer!” “mas vem muito no potinho”
Fiquei p. da vida! Mas hoje, já ouvi por alto do pessoal voltando do almoço que duas dessas lojas, dos sorvetinhos bolhudos, fecharam! Adorei, tava na cara gente!
Voltando aos imóveis, olhem isso, que NOJO….
zap. com. br/imoveis/oferta/Apartamento-Padrao-2-quartos-venda-RIO-DE-JANEIRO-FLAMENGO-RUA-BUARQUE-DE-MACEDO/ID-3900360
Só tá precisando de uma reforminha…
Nada que uns 1.500kg de dinamite não resolvam.
VAI SUBIR AINDA MAIS!!!
Eu não sei que potinho você fala, mas lembro que na terra dos livres, eu pagava 3 doletas num potinho de Haagen-Dasz, nas lojas do 7-Eleven.
E era caro, pois nos Walmart da vida, é ainda mais barato.
O melhor sorvete de palito custo benefício, chama-se 13 de maio de Socorro SP, comprando acima de 10, paga-se 0,90 unidade acima de 50, 0,80, acima de 100 , 0,70, conclusão com 70 reais 100 sorvetes de qualidade excelente por um preço super razoável….
Que legal já previsto aqui tb:
Prefeitura de Santo André não tem dinheiro para pagar abono para seus 14 mil funcionários. Falta dinheiro em caixa para fazer o acerto, se efetuassem o pagamento iriam ultrapassar a margem de segurança financeira, o que seria um risco.
Bom ajuntando tudo o que está caindo, choro, ranger de dentes, enxofre e 666′s marcadas, estão no roteiro de 2013.
Quem ganhou aí foi o PT, certo?
Sei que o PT tem histórico de ser generoso com o funcionalismo, entaum em 2013 se prepare Para novos rombos de orçamentos na prefeitura.
A naon ser que a gerentona dê uma “ajuda” nas contas.
“A naon ser que a gerentona dê uma “ajuda” nas contas. ”
Só gerando inflação. O caixa “real” CABÔ-SE.
Em BH a situação não está diferente. E o pior é que sempre em ano eleitoral a prefeitura alega falta de recursos financeiros para pagar a sua folha de pagamento. Coincidência né?
Piada, não!?
A nossa prefeitura (Campinas) está suja porque não pagaram a terceirizada da limpeza que por sua vez não pagou os funcionários que, assim, entraram em greve.
Thunder, Thunder, ThunderCats… Hoooooooooooooooooooooooooooo
O pior vai ser quando Motumbo vier alargar o Olho de Thundera… O fuleco do povo vai ter visão além do alcance…
Cubatão SP atrasou tudo até vale refeição.
Pesso@l de Uberlandia – MG
BOMBA:
Movimento falimentar:
Requerido: Araguaia Engenharia Ltda. – Requerente: Renovare Tratamento de Resíduos Ltda. – Vara/Comarca: 5a Vara de Uberlândia/MG
http://www.araguaiaeng.com.br
Araguaia Engenharia é um site de divulgação de uma empresa que atua no ramo de construções e empreendimentos.
Enfim uma noticia boa, a parte ruim é aparecer a sigla BNDES e nas entrelinhas “juros subsidiados”!
Mercedes reintegra operários.
Autor(es): Por Eduardo Laguna | De São Paulo
Valor Econômico – 18/12/2012
A indústria de caminhões começa a responder à reação da demanda por veículos pesados, iniciada em outubro como resultado dos sucessivos cortes nos juros dos financiamentos de bens de capital. Ontem, a Mercedes-Benz informou que vai reintegrar cerca de 1,5 mil operários que estão afastados da fábrica de São Bernardo do Campo, no ABC Paulista, desde 18 de junho.
Já na MAN, líder no mercado de caminhões com a marca Volkswagen, cerca de 80 operários estão sendo chamados de volta ao trabalho na fábrica em Resende (RJ), onde as férias coletivas foram suspensas neste mês. No início de julho, 270 metalúrgicos do complexo industrial da MAN tiveram os contratos de trabalho suspensos e a maioria deles decidiu se desligar da empresa.
O humor mudou depois que os juros cobrados pelo Banco Nacional de Desenvolvimento Econômico e Social (BNDES) caíram para 2,5% ao ano. O resgate das montadoras ainda incluiu significativas encomendas de caminhões pelo governo para programas de transporte escolar e de combate à seca.
No início do mês, o governo confirmou que manterá os juros dos caminhões abaixo da inflação no primeiro semestre de 2013. A taxa sairá de 2,5% para 3% ao ano, dando condição para o setor seguir na trajetória de recuperação.
Ontem, ao comunicar a volta dos trabalhadores suspensos à fábrica, o presidente da Mercedes-Benz no Brasil, Jürgen Ziegler, informou que a montadora também vai retomar em fevereiro o segundo turno de trabalho na área de caminhões, após aumentar o programa de produção para o ano que vem.
Para justificar a decisão, o executivo citou o crescimento da economia – estimado em mais de 3% para 2013 – a tendência positiva para o agronegócio e a mineração, junto com os investimentos do governo.
A meta da Mercedes para 2013 será produzir por volta de 60 mil caminhões e ônibus, cerca de 10 mil a mais do que o volume previsto para este ano. Colocando na conta apenas os caminhões acima de 6 toneladas, a direção da montadora prevê para 2013 um mercado de 140 mil unidades, acima dos 130 mil ou 132 mil veículos de todas as marcas previstos para este ano. Segundo Ziegler, a produção da empresa subirá 15% nos primeiros quatro meses de 2013, em relação aos níveis atuais.
Faz parte do contingente que voltará ao trabalho no mês que vem um grupo com cerca de 480 operários temporários, cujos contratos foram recentemente prorrogados até março.
Apesar desse lance de caminhão me irritar pelo fato do Brasil não ter um plano de escoamento de produção eficiente e liberar as estradas de certas cargas que deveriam estar andando em trens, acho “bom” que esta indústria esteja dando algum suspiro, já que refere-se a bens de capital.
Mas, vamos ver a consistência disto. O ano de 2013 vem quente…
Nuvens negras no horizonte:
“http://www1.folha.uol.com.br/mundo/1202904-nao-vejo-boas-noticias-na-economia-em-2013.shtml
BLOG DA MIRIAM LEITÃO…. SINCERAMENTE ACHO QUE O BRASIL JA ERA…DEVERIA PARA E COMEÇAR TUDO DO ZERO….ISTO JA VIROU CUSTO AFUNDADO E CUSTO AFUNDADO SE REALIZA E PARTE PARA ALGO NOVO
Decisões erradas estão por trás do baixo crescimento
O Brasil caminha para ter crescimento de 1% este ano e inflação perto de 6%, é um resultado muito ruim. Nos dois anos de governo de Dilma Rousseff, daria uma média de 1,8% e inflação próxima do teto da meta.
O país precisa retomar o crescimento de forma vigorosa. O mundo atrapalhou bastante, por causa da crise, mas grande parte desse baixo desempenho é provocada pelas decisões erradas do governo, que não investe nem o que está no Orçamento. Segundo o site Contas Abertas, foram investidos 40% do previsto, muito pouco.
Outras decisões tomadas também tumultuaram o ambiente econômico pela maneira como foram feitas. O modelo de privatização dos aeroportos, por exemplo, mudou algumas vezes. A queda do preço da energia é positiva para a competitividade das empresas, mas a renovação das concessões foi feita de forma tumultuada. Primeiro, o governo anunciou um percentual de redução; depois, chamou as empresas do setor para conversar. Há erros gerenciais em outras áreas também, o que faz com o que o país cresça pouco.
Em entrevista ao “Valor”, Márcio Holland, secretário de Política Econômica do Ministério da Fazenda, diz que está tudo maravilhoso. Que o investimento crescerá 8% no ano que vem, por exemplo. O experiente jornalista Cristiano Romero, então, questionou o que ele tinha falado, que estamos numa fase forte de investimento. Mas Holland afirmou que a expansão acumulada nos últimos 8 anos era de 60%.
E ele voltou a dizer que é natural um pouco mais de inflação – uma velha tese contra a qual o Brasil se bate há muitos anos. Inflação de 6% é muito alta, ele deveria estar preocupado com esse número.
Essa entrevista mostra, portanto, como o governo está conformado com o desempenho baixo, achando que está aumentando o investimento, quando não está, além de criar confusão em várias áreas, adiando investimentos no setor privado.
Me preocupa o fato de o Ministério da Fazenda estar conformado com uma situação de baixo crescimento e inflação alta.
YEAH !!!!!!!!!!
ela demorou para perceber isso… kkkkkk Mas temos 80% de aprovação da nossa presidenta… indices maquiados ou não, ela ganhará a proxima eleição já que o zé povinho só vota em quem está na frente nas pesquisas… acho que até 2015 ou 2016 ainda conseguimos resistir, mas depois de 2016 saimos do top 10 da economia mundial fácil fácil…
Matéria super acertada… E é alarmante esta situação.
As vezes, fico pensando se o governo não investe nem o que está no Orçamento porque só tem recurso orçamentário e não, financeiro.
Quem trabalha em contabilidade pública sabe do que estou falando…
Porque não é possível que todo o ano separe bilhões pra isso e para aquilo e não realize nem metade.
Correto.
O orçamento público é estimado no ano anterior, com a previsão de entrada de recursos (tributos e outras fontes) e de gastos para o ano seguinte. Aqui considero que o governo fez a parte dele e tem o orçamento pronto mais ou menos em setembro do ano anterior, e que o Congresso foi diligente e deliberou até novembro.
Muita coisa pode mudar o orçamento público. Arrecadação foi considerada otimista demais, as desonerações tributárias para turbinar a economia, subsídios para combustíveis, verbas extraordinárias para catástrofes etc.
Ele também pode não ser executado por pura incompetência… PAC, licenças que não saem, transposição do Rio São Francisco, Trem-Bala…
Em resumo, orçamento não significa dinheiro em caixa, nem andamento de projetos.
Digo mais.
Já trabalhei em secretaria de orçamento, como analista de orçamento, e aogra trabalho como auditor de controle de tribunal de contas.
De algum lugar teve que sair o dinheiro para as maravilhosas desonerações tributárias. A LRF diz que tem que haver compensação com majoração de outros impostos. sinceramente não vi nenhum imposto ser majorado este ano, então o dinheiro deve ter saído da parte de investimentos, por isso o volume menor que 50% de utilização do orçamento.
Sem falar no contingenciamento por politicagem, remanejamentos para outras necessidades, burocracia para as obras de investimento e incompetência em usar o que estava disponível
Exatamente… É como um cobertor!!!!
Não mesmo!!!
Acredito que vários problemas de projeto ocorreram o que atrasou o desenrolar das obras. No entanto, os índices de realização são muito baixos o que leva a crer realmente que haja um problema crítico financeiro.
Problema de insuficiência ou de ausência de projeto. Tem a ver com a incompetência. Já abordamos em outro tópico
Existem bolhas em alguns segmentos da Bovespa, admitem analistas
Ações brasileiras vivem um cenário bem diferente do fim de 2007.
Leia mais: cbn.globoradio.globo.com/comentaristas/mauro-halfeld/MAURO-HALFELD.htm#ixzz2FP6QHkxi
Pesso@l de Uberlandia – MG e Dem@is
BOMBA:
Movimento falimentar:
Requerido: Araguaia Engenharia Ltda. – Requerente: Renovare Tratamento de Resíduos Ltda. – Vara/Comarca: 5a Vara de Uberlândia/MG
“http://www.araguaiaeng.com.br
Araguaia Engenharia é um site de divulgação de uma empresa que atua no ramo de construções e empreendimentos.
YEAH !!!!!!!!!!!!!!
Matéria n’O GLOBO fala em “crescimento sustentável” do mercado imobiliário carioca para 2013.
Não vou postar o link aqui para não fazer propaganda de jornalistas comprados. Eu sei que vocês me entendem.
Crescimento sustentável = crescimento compatível com a realidade de vendas.
Ou seja… praticamente nada de crescimento!
Boa!
Ou seja, vai cair para acompanhar a realidade do carioca, que come mortadela e arrota peru.
Enquanto isso, os moradores de Ipanema e Leblon, que herdaram os seus aps dos país, ganham 7000 por mês, e estão sonhando vender seus aps por 1,5kk, mas mantém um palio na garagem, tremem de medo da queda.
Mas ela é inevitável.
Não entendo. Eles já possuem seus imóveis, herdados ou não. Que diferença prática, não-psicológica, uma queda faria para eles?
E de onde é tirado esse número, que a renda média do morador de Ipanema é de R$7k? E isso é a renda média do trabalhador ou do domicílio?
Cara, partindo da premissa que a renda do brasileiro é de 1,5K, provavelmente a do carioca seja de uns 2,5K. É aceitável que a renda de Ipanema, um dos bairros mais valorizados da cidade, seja de 7K. O problema não é a renda ser de 7K, e sim o imóvel custar 20x mais que o preço médio dos demais imóveis.
Do mesmo jeito que tem gente lá ganhando 100K, tem 10 ganhando 5K, entende? Mora lá porque herdou ou comprou em época de baixa.
Simples meu Self, na realidade há um estudo da renda média do trabalhador carioca por bairro, esse estudo já foi publicado algumas vezes aqui, considerando que a média “sobe” pelas máximas aplicadas, como a turma que ganha 100K, e é a minoria, essa média “real” poderá até ser menor.
Esse assunto foi bem exposto pelo MrK essa noite.
O sujeito mora em Ipanema ou Leblon, em apartamento herdado, tem um renda classe média, mas pelas distorções do mercado imobiliário, quer vender o seu bolhudo e botar a grana na poupança, ficando assim milionário, e indo morar de aluguel.
Acredite, tem muito zé ruela querendo fazer isso.
* Simples meu camarada,
era isso que iria escrever rssss
Hannamanana,
Vejo que conhece bem Cps, na sua opinião qto vale o aluguel de sobrado novo na Cidade Universitária II, com 3D sendo 1 suite, 110m2 e vaga no subsolo para 3 carros (não computado nos 110m2)? Obs não têm república como vizinhos.
Tem um conhecido que está pagando 1,9k mas eu não sei em que condições está a casa. Ele já mora lá há uns 5 anos o que influencia o preço nas renovações.
No entanto, tem alguns locais que chegam a cobrar até 6 Cebolas Graúdas!!! Acho que deve ser porque pode sub-locar como República.
Não tenho muitas ideias precisas pra te dar, pois conheço poucas pessoas que morem especificamente neste pedaço.
Dê uma pesquisada na própria internet e se for negociar, considere o que os colegas daqui dão como dicas (a questão do seguro, antecipação e etc.).
O aluguel aqui na cidade é meio cruel em alguns casos. O pessoal prefere enfiar a faca do que cobrar um preço mais ameno e ter um bom e fiel pagador inquilino.
Você tem que dar uma olhada também em segurança. Minha ex-colega (trabalhou comigo há 4 anos atrás) de trabalho que morava no Bosque de Barão Geraldo vivia sendo assaltada. Isto é um item que deve ser colocado na ponta do lápis para ponderar o aluguel.
Fora a privacidade e sossego. Mas, se não tem República por perto, já tem menos possibilidade de barulheira e festas.
Lendo cuidadosamente essa materia notei que a mensagem é que apesar de os preços estarem “estáveis” a industria de construção continuará produzindo predios.
Eu acho que os preços estão em queda e cairão ainda mais. Por outro lado acho que as construtoras tem muito espaço para melhorar eficiencia e baixar margens, portanto apesar da queda do preços eles continuarão produzindo imóveis (o que fará com que o preço continue caindo).
Casos da Reais:
ontem fui com a patroa no shopping analia franco, umas 20:00 hrs.
observações:
1- estava relativamente fácil arrumar vaga
2- tinha gente andando pelos shopping, mais sacolas nas mãos de compras nenhuma
3- a praça de alimentação tinha muiiitos lugares vagos
4- qualquer loja que vc se aproximava para carroçar o vendedor so faltava te pegar no colo e te por dentro da loja
isso porque estamos a poucos dias do natal…
Cara, coisa que odeio é vendedor pegajoso. Eu gosto de entrar na loja e ficar olhando, vendo, procurando, e me seguro para não me irritar com vendedor perguntando o quê eu quero, do quê preciso, o quê estou procurando etc. Se eu tenho alguma dúvida ou procuro por algo específico, eu pergunto, oras.
em linha com o que vi ontem.
deixei pra comprar o presente da patroa essa semana e pensei “f****, vou ter de pegar estacionamento cheio e corredores de shopping estilo ruas de Nova Déli”. fui ao shopping Iguatemi de Brasília ontem, na hora do almoço. tudo bem que é segunda-feira, que uma galera já se mandou da cidade antes e que o Iguatemi tem algumas das lojas mais caras do DF, mas também tem Renner, Zara, TNG e outras que são arroz de festa em shoppings.
os corredores estavam vazios. nenhuma loja parecia ter grande movimento, e mesmo os restaurantes em que se pegava lista de espera por mesa, como o Outback e o Galeto’s, estavam com mesa livre durante o horário todo. na loja em que comprei o presente da patroa, eram 3 vendedores cuidando de 2 compradores.
e ainda tinha loja em liquidação, em pleno mês de dezembro…
Eric, estive lá no sábado. Estava relativamente tranquilo para a época. Nem precissei subir até a cobertura para estacionar. Comprei umas roupas e a atendente da loja disse q este ano está MUITO FRACO. No ano 2010 eu e a patroa participamos na promoção de natal, que é condicionada ao valor das compras. A fila na ocasião pra pegar o cupom estava imensa. Este ano (em que precisava no mínimo de 500 reais em compras) fomos atendidos na hora. Estava vazio. Ou seja, as pessoas estão comprando BEM MENOS.
Na boa, acho que vocês procuram ver as coisas na ótica do que lhes é satisfatório, do que realmente se quer ser visto.
Eu só tenho familiares populares, no entanto, não sou mais popular (eu acho, rss). Percebo que há uma disparidade enorme na intensidade de consumo dependendo da condição social do ambiente, já que frequento os dois lados.
Descrevo a realidade do que tenho vivenciado aqui no Rio de Janeiro.
Frequento ambos os lugares, periferia e bairros mainstream, e posso garantir que:
a) Tive esses dias no shopping Rio Sul, Leblon e Botafogo Praia Shopping,. Todos estavam com movimentos “normais”. Havia gente. Mas o movimento normal é muito anormal para essa época do ano. Deveria haver muito mais movimento. Havia facilidade para estacionar, ausência de filas nos restaurantes e lugares disponíveis na praça de alimentação.
b) Estive no shopping Grande Rio, Caxias Shopping e Norte Shopping: como sempre, senti terror agorafóbico. Me senti imerso em Mumbai ou Beijing, gente pra tudo quanto é lado. Crianças berrando e correndo. Esposas gritando com seus maridos capachos carregando sacolas, gente brigando no estacionamento porque já tinha um motorista esperando o outro sair da vaga e chega um terceiro e sai entrando na vaga sem respeito algum ao que já estava esperando.
Enfim, isso me faz lembrar do auge da crise em 2008/2009. Eu fui na mesma semana no Shopping Grande Rio e no Shopping Rio Sul. No Rio Sul renovei meu guarda-roupa por 1 ano com 300 reais, no shopping Grande Rio (popular), uma bermuda que gostei custava 300 reais ( e não comprei). O primeiro às moscas, o segundo vazando gente pelo ladrão.
Ao longo das crises que tenho experienciado chego a conclusão parcial de que:
a) para pobre não existe crise as long as ele tenha emprego, renda e o cartão de crédito tenha limite.
b) para ricos (classe média verdadeira), qualquer crise de confiança que eles tenham, pode nem ter nenhum abalo concreto e real, basta uma queda nas expectativas, ele simplesmente fecha a torneira da liquidez.
O que tem de similar na crise de 2008/2009 é que em ambos os casos a renda do trabalho não caiu muito, mas a renda do capital financeiro sim.
Olhe hoje em dia: SELIC a 7,25% a a , bolsa andando de lado e poupança rendendo 0,42% a.a.
Back then 2008/2009: SELIC a 8,75% a a, bolsa com -45% a. a.
Acho que é isso, enquanto a economia não afetar a base, a famigerada “classe C”, a propagação de merda será limitada.
Caro visitante, no caso que descrevi foi comparação entre FATOS em diferentes períodos, usando como comprovação o depoimento da atendente e a fila para a promoção. Acredito que contra fatos não há argumentos, já que frequento este shopping há 6 anos e nunca vi tanta monotonia.
Mas uma coisa concordo com vc: para pobre não existe crise as long as ele tenha emprego, renda e o cartão de crédito tenha limite.
“”a) para pobre não existe crise as long as ele tenha emprego, renda e o cartão de crédito tenha limite.
b) para ricos (classe média verdadeira), qualquer crise de confiança que eles tenham, pode nem ter nenhum abalo concreto e real, basta uma queda nas expectativas, ele simplesmente fecha a torneira da liquidez.”"”
por isso que o rico continua rico e o pobre …sempre vai ser pobre infelizmente…ou não
hheehe….
a constatação de que o mercado não esta bom é ali em campo… nessas epocas tudo bomba de gente comprando, gastando etc.
praça de alimentação, achar uma vaga no estacionamento é impossivel nos shoppings…
ATENÇÃO ATENÇÃO
Descoberto o novo local de trabalho do Cirilo, Peterson, Tia Kassia e cia.
Atenção imagens reais!
“http://www.lalalalalalalalalalalalalalalalalala.com/
Noticia relevante no Valor. Forte indicio de bolha.
http://www.cte.com.br/site/noticias_gestao_ler.php?id_noticia=8674
À medida que os empreendimentos imobiliários se aproximam da entrega, cresce o número de distratos, como consequência do desenquadramento da renda de parte dos clientes previstos para o momento das chaves, quando os recebíveis serão repassados das incorporadoras para os bancos. As prestadoras de serviços têm sido demandadas seja para cuidar da documentação referente aos distratos e da revenda das unidades ou para evitar que haja ruptura dos contratos.
A conclusão do número de empreendimentos imobiliários em volume sem precedentes em 2012 gerou mais demanda também pelos serviços de recepção de vendas da Intermediação. É que, com os distratos, parte das unidades vendidas anteriormente volta à carteira das incorporadoras. Para reduzir o risco, a documentação dos clientes e os contratos são checados após a venda das unidades.
Já a Realton criou um canal de revenda de imóveis chamado Greenbox, por meio do qual comercializa, para incorporadoras, unidades originadas de distratos e, para consumidores, imóveis comprados para posterior revenda. “Neste momento de muitas entregas, é natural que haja um número bastante significativo desses imóveis [para revenda]“, diz o presidente da Realton, Rogério Santos.
Boa pra entrar na fila de tópicos
Uma vez fui ver na planta um apto de 150k, o coretor falou que bastava eu assinar um contrato e dar um cheque de 199 reais…. Ou seja, qualquer um comprava um apto de 150k
A lógica é simples: o camarada não tem renda, mas quer ganhar $$$$ fácil pois todo mndo está fazendo isso, aí o coRetor me ajuda mentindo que ele tem renda, compra na planta para especular e vender antes das chaves, o tempo passa, o imóvel valoriza e ele fica feliz por ter sido esperto e ainda zomba dos outros que não fizeram isso, quase construído ele coloca em imobiliária e coloca anúncios nos jornais com o preço que ele acha justo dado o trabalho que ele teve, mas não aparece nenhum interessado, o imóvel é entregue (24 por hora), há a pressão da construtora para qe ele caia nas garras do banco, agora tem que devolver pois a parcelinha do banco é muito maior e não tem como pagar.
Ops, são 60 por hora, haja concorrência entre bolhudos kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk.
E como consequência esse investitrouxa iludido força o ZAP FIPE para cima.
Tenho uma nova definição para o ZAP FIPE:
“Valor medio do preço que os investitrouxas achavam que iriam vender o imóvel.”
Constatei que os imóveis não vendem e não sobem de preço a mais de 01 ano anunciados, agora imóveis anunciados por particulares em
jornais e sites de anuncio percebe-se que o preço começa a se ajustar pra baixo pois são os que precisam vender e não especular, as imobiliárias jogaram os preços lá pra cima e vão pagar caro por isso, as pequenas vão se quebrar logo, se você é dono de imobiliária trate de começar a baixar os preços ou mude de ramo!
Pois é, amigos.
A água está batendo na bunda.
Segue e-mail que recebi esta semana, direto da construtora, de um imóvel que venho acompanhando e será entregue provavelmente em 01/2013.
===================
Estamos com uma unidade de revenda no empreendimento XXX da yyyyy;
Ato R$ 107.602,00
Saldo devedor com a yyyyy de R$ 534.734,26
Valor total de R$ 634.336,14
Se ainda houver interesse entre em contato;
===================
Fato: Os 16 (até o momento) anúncios no Zap, deste mesmo empreendimento estão num valor médio de 800k Dilmas. O AP tem 120m² e NÃO fica em um local “nobre” de SP.
A construtora esta tentando repassar pelo “cliente” antes do distrato. Acredito que no ano que vem, após as chaves, aparecerão muito mais oportunidades do que esses 16 que estão no Zapt.
Sem mais, meritíssimo.
Abs!
Ah, outra coisa, nem conta eles sabem fazer, pois os valores somados resultam em 642.336,26. Vai ver a coRetora que me enviou já deu mais um descontinho, né?
Envie para a construtora a seguinte lista de residências na FLORIDA que voce compra somente com a entrada de 107.602,00 Reais.
$ 102 mil Reais, Apartamento 95 m2, 2 dormitórios, 2 banheiros
“http://www.zillow.com/homedetails/10101-Sunrise-Lakes-Blvd-APT-402-Sunrise-FL-33322/43031375_zpid/”
$ 104 mil Reais, casa 92 m2, terreno 600 m2, 2 dormitórios, 1.5 banheiros
“http://www.zillow.com/homedetails/272-Hubbard-Ave-North-Fort-Myers-FL-33917/45372044_zpid/”
$ 104 mil Reais, casa 142 m2, terreno 1000 m2, 2 dormitórios, 2 banheiros
“http://www.zillow.com/homedetails/1412-Huntdale-St-E-Lehigh-Acres-FL-33936/45532207_zpid/”
$ 84 mil Reais, Apartamento 106 m2, 2 dormitórios, 2 banheiros
“http://www.zillow.com/homedetails/620-Glenwood-Ct-APT-78-Altamonte-Springs-FL-32714/47650855_zpid/”
$ 63 mil Reais, casa 103 m2, terreno 1800 m2, 3 dormitórios, 1.5 banheiros
“http://www.zillow.com/homedetails/1003-60th-Ave-W-Bradenton-FL-34207/45773027_zpid/”
$ 83 mil Reais, casa 96 m2, terreno 450 m2, 2 dormitórios, 1.5 banheiros
“http://www.zillow.com/homedetails/10130-Wellington-Ave-Dade-City-FL-33525/46374755_zpid/”
$ 89 mil Reais, casa 138 m2, terreno 3600 m2, 3 dormitórios, 2 banheiros
“http://www.zillow.com/homedetails/3500-Bayswater-Rd-Punta-Gorda-FL-33950/43568086_zpid/”
$ 46 mil Reais, casa 118 m2, terreno 2800 m2, 2 dormitórios, 2 banheiros
“http://www.zillow.com/homedetails/8349-Evergreen-Ave-Weeki-Wachee-FL-34613/2115487856_zpid/”
Anonymous, ao ver as localizações de alguns destes imóveis, é difícil de acreditar que estejam tão baratos, comparando aos MCMV da Banânia.
Ainda mais que alguns contam com comodidades próximas, como Campos de Golfe, ou próximo dos parques de Orlando.
Através do site “Crime Reports.com”, vi que a vizinhança no que diz respeito a segurança é muito boa. Apenas alguns tem vizinhos que foram fichados pela polícia como “Sex Offenders”
O que significa “Sex Offender”? É alguém que xingou o cara de viado e foi fichado?
“sex offender” é tanto o cara que tentou agarrar a caixa do emrcado, quanto o que mexe compulsivamente com mulheres na rua, ou o que tem foto de criança nua no PC… crime sexual, em geral, quando o cara não vai preso, fica fichado com esta citação… lá é péssimo porque tu fica marcado ad aeternum – já se vê isso pela indicação do crimereports.com…
E por cem contos não se compra NADA em Niterói…
Anonymous, isso não se faz!
Sacanagem fazer as buscas nesse site e comparar os resultados com os daqui.
Me tira uma dúvida, esse site é a principal referência de busca de imóveis por aí? Pq dá de 1000 x 0 nos bananenses.
Abs!
Eu gosto do Zillow, mas existem também os websites de imobiliárias. Uma boa é a seguinte “http://www.remax.com/”
Anonymous me arruma sub emprego ai, pelo jeito é melhor que qualquer empreago aqui!
rsrs
fala-se em 107k de entrada e 534k de financiamento como se fosse dinheiro de pinga.
Fui ao Barra Shopping no final de semana achava q iria enfrentar fila no estacionamento e corredores e lojas lotados. Para surpresa minha achei vaga tranqüilamente e as lojas estavam vazias. Senti as vendedoras desanimadas. P mim foi ótimo, pois comprei com tranqüilidade, sem loucura. Agora, achei muito estranho, pois era véspera de Natal e no Barra Shopping.
“E as vésperas da grande hecatombe, os varejos de linha mole, linha branca, linha preta e linha marrom verão o cenário fica cinza, e escurecendo.”
Profecias de pai Xicão de passo Fundo
isso é realmente MUITO estranho, pois o barrashopping é o maior concentrador de pessoas do Rio, dado que tem todas opções, eu fui ontem ao shopping da gavea e estava um MARASMO, muito vazio mesmo
hoje irei ao barrashopping dar uma olhada, amanhã tenho um compromisso no shopping leblon e vou aproveitar e dar uma olhada também, veremos…
abraços
coitado do MrK, não sai do shopping hahahahaha
Esse natal tá mais fraco que choque de pilha…
A coisa tá tão feia que no último domingo no Shop. Interlagos o Mc Donalds foi assaltado tinha gente correndo para todos os lados, a imprensa comprada não falou nada.
Acabei de ver em um site que o Cartão de algumas lojas estão dando 100 dias para o pagamento da primeira parcela.
Pergunto se as vendas estão ótimas para que conceder 100 dias?
Lembra o que amigas debochavam da campanha de certa grande cadeia de linha moile (roupas, em markeninês):
“Que tempo bom! Você SENTA pra pagá-ar…”
“http://www.infomoney.com.br/viver/noticia/2632314/sem-solucao-para-deterioracao-liquidez-acao-viver-despenca-ano
Sem solução para deterioração de liquidez, ação da Viver despenca 62% no ano
Já estamos falando isso há um bom tempo.. porém achava que iria começar somente no 2 semestre de 2013.
25 de Julho/2012KQT disse:25 de julho de 2012 às 13:10Rosinha,Acho que o aluguel nao vai aumentar; questionei alguns amigos e conhecidos que compraram imoveis (especuladores) para entrega em 2013, 2014 e 2015. Todos no mesmo lenga lenga.. Se não ganhar, pelo menos empata.. Faço um calculo simples e superficial para mostrar que houve perda. Ai todos falam “qualquer coisa coloco um laminado, cozinha casa bahia, papel de parede num canto da sala e coloco para alugar” Com a enxurrada de imoveis que serão entregues, acho que irão pipocar de ofertas de aluguel, os especuladores terão 2 opçoes: 1: vende por um preço justo 2: coloca para alugar……
Caramba não me lembro nem do que escrevi hoje rsrsrs, brincadeira lembro sim, enxurrada de entregas aqui no ABC em 2013/2014, pra ver a memória de elefanta, fui ao Pateo Catalunya ontem, fazer um orçamento, o cara pagou 700k no meio do ano, e estava bem bravo pois seu vizinho da frente vende por 580k, aí disse: Não comprou pra morar? ele responde sim, mas ninguém gosta de saber que ficou mais pobre, e esse com certeza ficou pois perdeu, ao contrário daqueles que valorizaram e achavam que estavam ricos….
Em março fui ver uns aptos no Páteo Catalunya. O corretor falava que era no bairro Sta Paula, num sei da onde ele tirou isso, ali é Boa Vista ou Sta Maria. Menos de 50 metros tem um outro condomínio Totallita, com o m□ menos caro, tem anuncio de 500k no de 125 m□. Na época tinha uma promoção no p. Catalunya , 140 ou 125m□. (Não lembro bem) por 600k . Tinha ou tem uns malucos querendo 530 mil no de 97 m□. Efim, o catalunya é o mais bolhudo daquela região.
Mas coloca pra alugar beeeeeeeem baratinho, pq senão também não aluga rsssssss.
Segue o enterro…
FINALMENTE, agora todos poderão comprar uma kitnet na Z. Sul do Rio!
http://exame.abril.com.br/seu-dinheiro/dicas-de-especialista-para-seu-dinheiro/noticias/como-chegar-ao-meu-primeiro-milhao-aos-35-anos
“Acredito que a indicação de investimentos depende de um entendimento do seu perfil de tolerância a riscos. Por outro lado, acho que é mais fácil arrumar um milhão empreendendo do que poupando. Lembro que quando falo em empreender, não me refiro a franquias, cujo modelo de resultados já está perfeitamente aferido, resultando em margens, quando positivas, de certo modo reduzidas, o que acaba transformando você em um gerente sem férias e nem décimo terceiro. Acredito até mesmo mais em negócios tradicionais, desde que este seja o seu perfil.”
“Finalmente, acho que um investimento bom para você, se não tiver o perfil de empreendedor, é capacitar-se profissionalmente e conseguir um bom emprego para poder gerar mais renda e poder acumular mais.”
Brasil do pt, endivide-se ou deixe-o.®
Para o brasileiro médio, é impossível juntar R$ 1 000 000,00.
Olha que conta cabalística.
O brasileiro médio ganha 1,5K, supunhetando.
Para ganhar 1 milhão, terá que trabalhar 666 meses (por isso o cabalístico rs), que dá 55 anos. Levando em conta que o camarada comece a trabalhar aos 18, terá ganho 1 milhão aos 73 anos. Só aí o cara já bate a expectativa de vida do brasileiro, então tem muita gente que nem chega a esta idade.
Com 1,5K, ninguém vive, apenas sobrevive sem muita qualidade de vida. Então, desses 1,5K, pode crer que 90% está naturalmente comprometido com despesas fixas (aluguel, contas, remédios e alimentação, fora a diversão mínima, um cinema ou passeio por mês).
O cara que ganha 10K por mês pode conseguir chegar a 1M de patrimônio, se gastar somente metade do que ganha e conseguir aplicar bem o resto. Coisa que somente uns 10% dos que tem essa renda conseguem fazer.
Claro, o cara aumenta de salário durante a vida, o que torna a conta imprecisa. Mas também perde emprego, arruma outro ganhando menos, perde novamente o emprego, tem uma doença, casa, tem filho, etc. O brasileiro médio nunca vai ganhar 1 milhão em toda a vida.
Casos da vida real :
Minha mae quis que fosse com ela olhar umas concessionarias pois quer comprar um carro. fomos em varias e em pleno domingo maioria delas estavam fechadas , e o que tinha aberto eram lojoes de seminovos sem ninguem praticamente.. acho o dinheiro do povo acabou de vez.
Vim de bike hoje por caminhos que nunca ando de carro, incrível a quantidade de placas vende-se em bairros e ruas menos movimentadas, o estoque é maior do que imaginava, portanto:
Temos imóveis construídos para 6 anos e não mais 5 como dizia…..
Vi um e conversei com o locatário, 2 salões pequenos e 3 casinhas, alugados todos por 3,8k, na venda pede direto 360k sem desconto, táí aplicação de mais de 1% e ninguém quer. Porque me expliquem pf, fora a valorização digamos igual a inflação do imóvel
Provavelmente porque ninguém tem 360k
“http://economia.ig.com.br/mercados/2012-12-18/credito-a-perder-de-vista-ajuda-a-vender-mais-no-natal.html
Crédito “a perder de vista” ajuda a vender mais no Natal
Lojas prorrogam para 100 dias o primeiro pagamento de cartões próprios e bancos estimulam crediário
Brasil Econômico – Ana Paula Ribeiro | 18/12/2012 09:04:03
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Brasil Econômico
O final de ano, com os inúmeros encontros e celebrações, é uma época farta não só de comida, como também de oportunidades para o varejo vender ainda mais. E para melhorar o desempenho nessa época do ano, uma das estratégias das lojas é oferecer melhores condições de crédito aos clientes. Aumento na quantidade de parcelas sem incidência de juros, carência de até cem dias para começar a pagar são algumas das opções disponíveis.
Além dos parcelamentos sem juros, os emissores de cartões estão estimulando o uso de uma nova função, que é o crediário no próprio plástico.
O diretor de empréstimos e financiamentos do BB, Marcelo Labuto, lembra que essa função de crediário já existia no banco, mas que foi o programa “Bom pra Todos”, lançado em abril, que contribuiu para o seu crescimento, uma vez que os juros foram reduzidos. Antes do programa, o banco fazia R$ 11 milhões ao mês nessa modalidade, com um juro médio de 3,36%. Atualmente, o desembolso está em R$ 51,3 milhões, com taxa média de 1,95%. O Bradesco também tem esse produto na prateleira. Em ambos os casos, há uma parceria com a Cielo.
De acordo com o presidente da empresa credenciadora, Rômulo Dias, o volume financeiro do crediário na máquina até 7 de dezembro foi de R$ 303 milhões. O executivo explica que o ganho para a Cielo é o mesmo de quando a pessoa compra no parcelado lojista (em que não há cobrança de juros) e que é uma alternativa para complementar a oferta de produtos ao lojista. “O lojista paga a mesma taxa, mas ele recebe o dinheiro em D+1, então não precisa pagar a taxa de antecipação de recebíveis nem bancar a operação de capital de giro”, disse, sobre os benefícios dessa opção.
Empurrão extra
Na avaliação do presidente da Partner Consultoria, Álvaro Musa, esses procedimentos são válidos porque de fato ajudam no incremento das vendas. “Em datas comemorativas, é natural que ocorra um aumento do prazo para o pagamento ou do número de parcelas sem juros”, afirmou.
No Carrefour, que decidiu dar melhores condições a quem paga com o cartão da rede, os plásticos são emitidos pelo banco Carrefour, no qual o Itaú tem 49% de participação.
Os clientes da rede de supermercados francesa podem optar por um maior número de prestações nas compras feitas em determinados departamentos (bazar, têxtil e eletroeletrônicos), sendo que a primeira prestação pode ser paga em até cem dias. Mesmo a compra de bens imediatos, como alimentos, também está com condições mais favoráveis.
Nas lojas de departamento, a tendência é a mesma. As Lojas Renner reeditaram a promoção “60 dias para começar a pagar”. Em geral, o cliente que usa o cartão da loja faz o primeiro pagamento em 30 dias. A promoção terminou no domingo, e foi uma forma encontrada pela varejista para antecipar o aumento de vendas. Opção similar fez a C&A, que oferece cem dias de carência a seus clientes que usam o plástico como meio de pagamento.
E a pedidos de alguns:
Mês de Dezembro meta alcançada hoje, temos mais 3 dias até o final pois paramos na sexta, somente novembro foi pior, mas como digo o comércio em geral sangra, a única pessoa ultimamente que conversei que diz que estava bombando era uma advogada que trabalha com criminal e separações, disse bombou esse ano: Presos, roubos, e separações rsrsrs
Estou realmente com a pulga atras da orelha. As coisas estão muito mornas. Acho q a inadimplencia e o risco de demissões esta enfraquecendo o comércio.
A minha pulga já virou amiga e batemos altos papos
…. se 2013 começar demitindo aí sim veremos quedas rápidas em todos setores, acho que começa por supérfulos, passando por lazer, carros e chega no segundo semestre nos imóveis.
Ultimamente depois da revelação do apocalipse, estou me achando uma Rose Diná rsrsrsrs.
talvez seja o início da correção dos preços de serviços, hoje mais que europeus, com qualidade haitiana
Eu estou com a orelha atrás da pulga!
“http://economia.ig.com.br/mercados/2012-12-18/bva-tem-buraco-de-r-15-bilhao.html
BVA tem buraco de R$ 1,5 bilhão
Valor total pode ser maior ou menor; processo de levantamento e análise dos números do banco sob intervenção do BC só deve terminar no fim desta semana
Agência Estado | 18/12/2012 10:07:56
Tweet
Agência Estado
O BVA, que está sob intervenção do Banco Central (BC) há quase dois meses, tem até agora um passivo a descoberto de aproximadamente R$ 1,5 bilhão. O valor total pode ser maior ou menor, porque o processo de levantamento e análise dos números só deve terminar no fim desta semana. Segundo fontes que acompanham o caso, ainda há chance de o BVA não ser liquidado. A decisão final será do BC.
BC decreta intervenção no banco BVA
O jornal O Estado de S. Paulo apurou que há dois trabalhos de avaliação correndo paralelamente. Um deles é o do BC, que definiu como interventor do banco o funcionário de carreira Eduardo Félix Bianchini. O outro processo está sendo comandado pelo banco de investimentos BR Partners, contratado pelo Fundo Garantidor de Créditos (FGC).
A estimativa de um passivo próximo de R$ 1,5 bilhão é do BC. Bianchini foi procurado pela reportagem, mas não se pronunciou. O trabalho do FGC ainda não terminou. A expectativa é de que os números das equipes lideradas pelo BR Partners sejam conhecidos até o fim desta semana.
Esses números são fundamentais para saber se o BVA terá ou não salvação. Uma proposta firme pelo banco só poderá ser feita – e avaliada pelo BC, que tem a palavra final no assunto – com os dados detalhados em mãos.
Diferentemente de outros bancos que quebraram no País nos últimos anos (notadamente Panamericano e Cruzeiro do Sul), no BVA, até agora, não foram encontradas fraudes. O passivo a descoberto é fruto, principalmente, de garantias de créditos concedidos pelo banco.
Segundo pessoas que conhecem a instituição, o BVA tinha como característica emprestar para empresas de médio porte e deixar a maior parte do débito para ser liquidada no final do contrato. Como contrapartida, exigia garantias, como imóveis.
Entre os ativos do banco constam pouco mais de R$ 300 milhões em imóveis executados por inadimplência. O problema é que, em muitos casos, a documentação do imóvel está incompleta. Não há, por exemplo, certidão de registro em cartório.
O mesmo ocorre com imóveis que são garantia de empréstimos que ainda estão na carteira. A legislação obriga o BC a fazer provisões para todos esses empréstimos com garantias duvidosas. Por isso, a conta do passivo total está perto de R$ 1,5 bilhão.
Se as garantias se revelarem reais, o buraco final será menor. De outro lado, a apuração dos números pelos técnicos poderá revelar passivos que até agora não apareceram e, consequentemente, inviabilizar o banco.
Apesar das incertezas, haveria três interessados no BVA. Um deles é Carlos Alberto de Oliveira Andrade, do grupo Caoa. Com cerca de R$ 600 milhões presos no BVA, Andrade já procurou o FGC, que é o maior credor do banco hoje. O Fundo já pagou a investidores cerca de R$ 1 bilhão. Eram empresas e pessoas físicas com depósitos no BVA.
A ideia de Andrade é unir os dois maiores credores para salvar o banco. Juntos, ele e o FGC têm R$ 1,6 bilhão. O dinheiro poderia ser convertido em capital e usado para abater o passivo a descoberto. Se o buraco for mesmo próximo de R$ 1,5 bilhão, o novo controlador teria ‘apenas’ de injetar um montante para manter o BVA funcionando. Ao evitar a liquidação, Andrade abriria a possibilidade de recuperar o que tem.
Procurado pela reportagem, o dono do grupo Caoa informou, por meio da assessoria de imprensa, que realmente está negociando a compra do BVA. Mas informou que não há uma definição sobre o assunto. Além de Andrade, há outros dois interessados, que, até agora, não fizeram proposta. Ambos estariam à espera dos números finais da instituição.
O BC interveio no BVA porque o banco não conseguiu honrar alguns depósitos de clientes. É o que se chama tecnicamente de crise de liquidez. Por isso, os atuais controladores estão buscando clientes com dinheiro no BVA para que eles aceitem um período de carência para sacar seus recursos no caso de o banco ser mesmo vendido.
Procurado, o FGC não se pronunciou. Os controladores do BVA não comentaram. As informações são do jornal O Estado de S.Paulo.
Vcs estavam falando de Ipanema. Os preços dos imóveis na ZS e Barra esta acima de 600mil. Para um imóvel de 3 qts esta acima de 1 milhão. As pessoas q compram p morar não tem esse dinheiro no máximo um executivo sênior q e um em um milhão e mesmo assim devera entrar em financiamento. No inicio comprou alguns imóveis os investidores q pretendiam repassar, só q qdo compraram foi em 2007 a 2010 e agora com mais valorização em 2011 e2012 querem repassar mas não conseguem, pois o consumidor final já não tinha esse dinheiro em 2009 e 2010 ainda mais em 2012 e os investidores não compram pois sabem q já subiu o q podia e agora e tendência de queda.
Podem me dizer porque eu tentei colocar um comentário agora a pouco, e apareceu a seguinte mensgem “Possible Spam Bot”?
Acontece comigo as vezes. Basta atualizar a página apertando F5 e fazer o comentário.
“http://ne10.uol.com.br/canal/cotidiano/nordeste/noticia/2012/12/18/policia-prende-falso-corretor-de-imoveis-em-natal-387712.php
NORDESTE // FRAUDE
Polícia prende falso corretor de imóveis em Natal
Publicado em 18.12.2012, às 11h01
Kívia Soares
Do NE10/Rio Grande do Norte
Um alagoano, de 54 anos, identificado como Marcos Soares de Souza foi preso na tarde desta segunda-feira (17), em Natal (RN), acusado de aplicar golpes no setor imobiliário. Segundo informações divulgadas pela Polícia Civil,pelo menos seis pessoas foram vítimas do golpe.
Marcos Soares de Souza foi preso nas proximidades do Shopping Via Direta, na Zona Sul, por força de um mandado de prisão preventiva expedido pela 4ª Vara Criminal de Natal, sob acusação de estelionato.Ele já estava sendo investigado pela Delegacia Especializada em Fraudes e Defraudações (DEFD),desde o mês de agosto.
O falso corretor foi conduzido à Delegacia e negou todas as acusações. Além de estelionato, Marcos portava documetos falsos e foi autuado em flagrante por falsidade ideológica.O acusado já havia sido preso pelo mesmo crime tempos atrás.
Ainda segundo a Polícia Civil, o alagoano “vendia terrenos e imóveis se passando por corretor de imobilárias, sem ter qualquer vínculo com as empresas pelas quais ele se identificava”.
Para as negociações Marcos usava documentos e contratos falsos, e as vendas anunciadas pelos classificados, alguns apreendidos com ele pelos policiais da DEFD.
Segundo investigações da Polícia Civil, Marcos Soares de Souza já teria aplicados golpes em Recife, Alagoas e Ceará e estava agindo há pelo menos três anos.
Os legítimos me dão mais medo
Em Brasília, no Jornal Correio Braziliense (versão impressa), hoje foi publicada uma carta de um leitor, falando da bolha imobiliária (em uma seção destinada aos leitores).
Esse jornal vive fazendo “reportagens” a favor das construtoras.
Não sei como permitiram a publicação da carta. O título da carta era “Especulação”.
…agora, pra fazerem a réplica, as construtoras vão ‘negociar’ novas matérias com o jornal
Realidade da indústria brasileira
“http://economia.uol.com.br/ultimas-noticias/redacao/2012/12/18/produtos-chineses-representam-60-das-vendas-de-brinquedos-no-pais.jhtm
Mais baratos, brinquedos chineses dominam 60% das vendas no país
Patrícia Araújo
Do UOL, em São Paulo
Comente
Indústria nacional investe na novela Carrossel e em Neymar para competir com chineses
Indústria nacional investe na novela Carrossel e em Neymar para competir com chineses
Os produtos chineses correspondem a 60% do total de vendas de brinquedos no país, segundo dados da Abrinq (Associação Brasileira dos Fabricantes de Brinquedos). O sucesso do produto chinês em relação ao brasileiro se deve, principalmente, ao preço menor.
Fabricantes queixam-se do alto custo da mão de obra no Brasil em comparação com a China, e também da alta carga tributária. Dados da Abrinq apontam que 42% do custo do brinquedo produzido no Brasil hoje vem dos impostos.
“As fábricas brasileiras operam hoje com 60% de ociosidade. A gente está vivo só porque ainda dá para tentar mais um pouco”, diz o presidente da associação, Synésio Batista da Costa.
Atualmente no Brasil existem 523 fábricas de brinquedos em funcionamento. No total, elas empregam 27 mil trabalhadores.
Maior fabricante do setor no país, a Estrela produz anualmente em suas três fábricas cerca de 18 milhões de produtos. Em seu catálogo, constam 450 códigos de brinquedos distintos, sendo que cerca de 50% deles são renovados anualmente.
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Mesmo com números tão expressivos, o diretor de marketing da empresa, Aires Leal Fernandes, afirma que o setor é hoje uma “indústria de resistência”.
“Houve uma avalanche de produtos importados. A indústria de brinquedos nacional foi praticamente varrida pela China. Toda a indústria chinesa de brinquedos é incentivada para exportação. O custo de mão de obra nosso é desproporcional em comparação com o deles”, diz Fernandes.
O mesmo problema é apontado pela Grow, uma das maiores fabricantes do setor. A empresa produz cerca de 8 milhões de produtos por ano, entre quebra-cabeças, jogos de tabuleiro e bonecos de vinil e mecanizados. Sua fábrica em São Bernardo do Campo, no ABC paulista, emprega 650 trabalhadores.
Logo logo veras produtos:
Carrozel e Newmar nas lojas.
Um representando uma mini-série da Rede “Morta” e o outro um time(FRAMENGO) de basquete!
Da vida real:
Aluguel:
Loja+Sub-solo na área comercial da 716n (Asa Norte Brasília)
Região não muito favorável ao comércio.
Um conhecido, alugava salvo engano por 6k (ou algo próximo),
até que o proprietário entendeu que estava “muito pouco” e
resolver propôr um ajuste, para módicos 8k.
Proposta recusada, chave devolvida.
O conhecido mudou para a sala+sub-solo literalmente idêntica
e literalmente ao lado da anterior (pelo valor antigo, é claro)
Para acabar de matar, eu tenho plena convicção de que o inquilino
pagava 100% em dia, tudo certinho.
A sala+sub-solo de 8k, está ainda disponível, caso algum dos srs
tenha interesse.
heheheheheh
Vai subir ainda mais!
“http://pme.estadao.com.br/noticias/noticias,importado-derruba-producao-e-metade-das-pequenas-industrias-paulistas-demite-funcionarios,2521,0.htm
Importado derruba produção e metade das pequenas indústrias paulistas demite funcionários
De acordo com estudo, 48% das pequenas empresas do setor demitiram trabalhadores nos últimos doze meses
Renato Jakitas, Estadão PME
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Adriano Faleiros/Estadão
Adriano Faleiros/Estadão
Estudo ouviu 400 pequenos e micros industriais na capital e no interior do estado de São Paulo
Pesquisa divulgada pelo Sindicato da Micro e Pequena Indústria do Estado de São Paulo (Simpi-SP) aponta para queda na produção e no emprego do setor entre janeiro e outubro de 2012. A concorrência com produtos importados, notadamente aqueles provenientes do mercado asiático, é apontada como a principal explicação para o desempenho negativo no período.
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De acordo com o estudo, 72% dos empreendedores classificaram a concorrência com importados como “desleal”; 46% dos entrevistaram afirmaram ainda que perderam mercado por conta dessa concorrência.
Especificamente sobre o assunto, puxam a fila das queixas questões como carga tributária alta aplicada aos produtos nacionais em comparação à taxação com importados, o custo elevado da mão de obra nacional, além dos preços baixos e da qualidade ruim do que vem de fora.
“Não vamos estender uma bandeira falando que os produtos importados de alguns mercados asiáticos são ruins. Estamos falando de macropolítica, de proteger a indústria brasileira desses produtos”, afirma Joseph Couri, presidente do Simpi. “É um problema que passa até pelo câmbio. Quando começa a ter uma discussão de que não podemos ter uma valorização do dólar sob o risco da inflação crescer no Brasil”, diz.
Emprego. No que tange ao nível do emprego, a pesquisa demonstrou que nos últimos 12 meses 48% das empresas entrevistadas demitiram. Dessas, 71% dispensaram de um a cinco empregados, 20% de seis a dez empregados e 9% encerraram vínculos empregatícios com mais de dez colaboradores, o que significa uma média de 6,24 cortes por empresa, totalizando 1.205 demissões.
No balanço entre contratações e demissões, a balança pesa novamente para os cortes de postos de trabalho, com saldo negativo de 5,8% no período.
Chão de fábrica. Os dados também são pouco otimistas quanto à produtividade do setor. Quarenta e quatro por cento das empresas que participaram do levantamento do Simpi reportaram queda nos primeiros dez meses do ano, em relação ao mesmo período de 2011. Quase 70% dos ouvidos afirmaram que a produção caiu entre 11% e 40%.
A metade foi para o setor de serviços e a outra para o comércio.
Trabalhando sem carteira assinada para continuar ganhando o seguro desemprego!
Eu estava lendo sobre a bolha imobiliária Canadense.
Por lá, o pessoal achou abusivo o aumento de imóveis que chegou a, pasmem, 100% de aumento em 10 anos.
O Governo então decidiu agir para inibir isso e as principais medidas foram:
- Reduzir o tempo máximo de financiamento de 30 anos para 25 anos
- Reduzir a porcentagem da renda que pode ser gasta com a hipoteca (financiamento). Os valores (porcentagens) são diferentes daqui, pois lá eles não pagam escolas, serviço de saúde e, na maioria dos casos, nem remédios. Mas isso foi reduzido.
- Imóveis de mais de 1 milhão de dólares precisam ter entrada de pelo menos 20%
- Reduzir a porcentagem de refinanciamento do imóvel para de 85% para 80%
As regras lá são diferentes das daqui, obviamente, mas o objetivo foi claro. Endurecendo as regras de finaciamento, o valor das parcelinhas fica maior e a proporção de renda que pode ser comprometida fica menor. Assim sendo, fica mais difícil financiar e, teoricamente o preço dos imóveis cai com o tempo, pois menos pessoas tem condição de realizar o financiamento do imóvel.
Lá eles estão seguindo o caminho certo e é por coisas como essa que o Canadá é um país desenvolvido, do grupo G8, e não um pobre coitado emergente qualquer.
Aqui o Margarina vai pelo caminho oposto. Se os imóveis sobem, ele explode o crédito ainda mais para abaixar as parcelinhas mensais mas (SURPRESA !!!), depois de alguns meses, os imóveis sobem ainda mais, para atolar as parcelinhas até o talo de novo !!!! Ou nosso ministro possui rabo preso com construtoras e bancários ou ele é uma verdadeita ANTA mesmo….
Detalhes (em inglês – traduzam no google translator se precisar que dá para entender):
h ttp://www.rebgv.org/new-rules-mortgage-finance-canada
Ele É uma Anta com o rabo preso!
A Anta que me perdoe . . .
na verdade ele é um comprado
Ah, só para complementar, essa foi a última medida apenas. O tempo máximo de financiamento imobiliário lá era de 40 anos até um tempinho atrás. De 40 foi pra 35, de 35 pra 30 e, no meio do ano passado, de 30 para 25. Fica mais difícil? Certamente fica, mas segura os preços dos imóveis. Com o preço caindo, as parcelas se ajustam novamente.
Margarina, é tão difícil de entender isso ?
O site referência sobre clima espacial diz neste momento que “On December 18, 2012 there were 1360 potentially hazardous asteroids.”… Podia cair ao menos um na cabeça desse Sinistro, ops, Ministro
*(asteroides que estão nas redondezas)
Imóveis em SP já são mais caros que Berlim, Madrid ou Viena
Comprar um apartamento em metrópoles como Berlim, Los Angeles, Viena ou Madri já custa menos que adquirir um imóvel em Sao Paulo ou no Rio de Janeiro. Um levantamento feito pelo banco UBS aponta para a alta nos preços de imóveis nas cidades brasileiras e a constataçao de que tradicionais locais em países ricos já sao mais baratos que um apartamento na capital paulista ou carioca.
O informe aponta que, no geral, a cidade de Sao Paulo é a 44a metrópole mais cara (contando todos os aspectos da vida em sociedade) numa lista de 72 metrópoles mundiais. O Rio viria logo abaixo, na 45a posiçao. Mas o dado que mais surpreende é o custo de moradia.
O metro quadrado num imóvel construído depois de 1980 e na regiao considerada como central da capital paulista estaria valendo US$ 3,5 mil. No Rio de Janeiro, o impacto dos Jogos Olímpicos ainda faz o preço atingir US$ 3,7 mil. O valor é ainda bem inferior aos preços de Genebra, com US$ 11 mil por metro quadrado.
Mas, mesmo assim, Sao Paulo já compete de igual para igual com as grandes capitais mundiais. Em Viena, o metro quadrado sai, em média, por US$ 3,4 mil, contra US$ 3,3 mil em Los Angeles, US$ 3,2 mil em Montreal, US$ 3,1 mil em Madri, US$ 2,9 mil em Berlim, US$ 2,7 mil em Dubai e US$ 2,6 mil em Lisboa.
O boom imobiliário em Sao Paulo tem chamado a atençao de investidores internacionais que, neste ano, chegaram a criar fundos de aplicaçao em bancos na Europa para apostar na subida de preços de imóveis no Brasil. Fundos ainda apostam na elevaçao das açoes de grandes construtoras cotadas na bolsa de Sao Paulo.
Comprar um apartamento em Buenos Aires pode ser por menos da metade de um imóvel equivalente em Sao Paulo. Na capital argentina, o metro quadrado está avaliado em média em US$ 1,4 mil. Esse seria o mesmo valor de um metro quadrado em cidades como Nova Delhi, Cairo, Johannesburgo ou Bogotá. Em Lima, o preço cai para US$ 800, contra US$ 700 em Mumbai.
Os dados do UBS mostram que, enquanto os preços de imóveis em Sao Paulo estao bem acima da media de países emergentes, a cidade ainda assim ocupa a posiçao intermediária entre as mais caras do mundo.
Isso por conta do preço ainda considerado como baixo de alimentos e roupas, alem de diversos serviço. Olso, Tóquio e Zurique aparecem como as cidades mais caras do mundo. Na capital japonesa, alimentos custam cinco vezes mais que em Mumbai.
Ah, mas em Madrid, Viena e Berlim não tem ônibus incendiados, trânsito caótico, poluição, rios que cheiram a merda, sequestro relâmpago, etc..
Deve ser muito chato viver nessas cidades organizadas e civilizadas.
Em Sampa é muito mais adrenalizante…se é que existe essa palavra.
Tampouco são construídos sobre lixões ou aterros sanitários!
Isso é uma aberração sem limites..
Nosso país continua com sérios problemas estruturais, sem contar os problemas sociais que só piorram a cada ano.
Tenho muita vergonha do Brasil e desse povinho ganacioso e safado.
Desculpem o desabafo.
“O valor é ainda bem inferior aos preços de Genebra, com US$ 11 mil por metro quadrado.”
kkkkkkk…. olha a oportunidade aí, pessoal! Vai subir mais, muito mais!
Prevejo Rio a US$ 9 mil e São Paulo a US$ 8 mil o m^2 até a Copa. Afinal, Genebra é cidade fuleca se comparada a elas, não é?
“http://www.diariodepernambuco.com.br/app/noticia/economia/2012/12/18/internas_economia,413710/atividade-da-construcao-civil-cai-pelo-setimo-mes-seguido-diz-cni.shtml
Atividade da construção civil cai pelo sétimo mês seguido, diz CNI
Agência Brasil
Publicação: 18/12/2012 11:33 Atualização:
A atividade da construção civil caiu pelo sétimo mês consecutivo, em novembro, informou nesta terça-feira (18) a Confederação Nacional da Indústria (CNI). O número de empregados no setor também recuou em novembro, indica pesquisa da confederação.
De acordo com o documento Sondagem da Indústria da Construção, o nível efetivo da atividade da construção registrou 46,3 pontos no mês passado ante os 47,3 pontos do mês anterior. A escala usada na pesquisa da CNI varia de 0 a 100. Índices acima de 50 indicam atividade acima do usual.
O baixo nível de atividade efetiva foi comum, no mês passado, a todos os portes de empresas, atingindo tanto as pequenas (44,8 pontos) quanto as médias (47,8) e as grandes (45,9 pontos).
O indicador que mede o nível de atividade do setor ficou em 49,1 pontos em novembro ante 50,1 pontos, em outubro, o que significa desaceleração. O número de empregados caiu em novembro para 47,6 pontos. Em outubro, chegou a 49,6 pontos.
A Utilização da Capacidade de Operação (UCO), que, segundo a CNI, reflete o uso dos equipamentos e da mão de obra, ficou em 71% em novembro, praticamente no mesmo patamar de outubro, quando registrava 70%.
Na avaliação da CNI, o comportamento na construção civil “reflete” o desaquecimento da economia como um todo. Apesar do recuo na atividade, os empresários da construção se mantêm otimistas com relação à expectativa para os próximos seis meses.
A sondagem, feita em parceria com a Câmara Brasileira da Indústria da Construção (Cbic), foi realizada entre 3 e 13 de dezembro com 455 empresas, das quais 146 de pequeno porte, 198 médias e 111 grandes.
Este imóvel na Barra Funda:
http://www.zap.com.br/imoveis/oferta/Apartamento-Padrao-3-quartos-venda-SAO-PAULO-BARRA-FUNDA-AVENIDA-MARQUES-DE-SAO-VICENTE/ID-3879958
É da Gafisa e será entregue mês que vem. Ai fui no site da Gafisa, sem nenhum desconto ou choro de minha parte eles já ofereceram por R$ 440,00.
R$ 85 mil reais de diferença entre o que está anunciado no ZAP e o que a construtora está pedindo e tenho certeza que se oferecer 400 mil eles aceitam.
Cara, isto vai dá M…
Na verdade procurando mais um pouco, já achei até mesmo no zap o mesmo ap por 370 mil.
“http://www.zap.com.br/imoveis/oferta/Apartamento-Padrao-3-quartos-venda-SAO-PAULO-BARRA-FUNDA-AVENIDA-MARQUES-DE-SAO-VICENTE/ID-3111240
Mesmo ap, com diferença de preço de 41%. Isto não existe! Nestes casos dá pra ver com toda a certeza que a vaca está no brejo.
Manda 350k em cash que eles aceitam!
até menos que R$ 350k eles aceitam…., se o cara tá pedindo no ZAP R$ 370k…. com certeza um pouco mais ele desce… é só colocar um vendedor contra o outro…. na caruda: ah, R$ 370 tá legal, mas o outro me ofereceu R$ 350…. dá pra melhorar?
Isso prova que ninguem mais sabe o real valor das coisas….
Eles pedem, se houver quem pague, vende-se; senão diminui-se até encontrar comprador…
Em breve esse fenomeno será generalizado e quem estiver liquido vai nadar de braçada…
Nostradamus, 70m2 e uma vaga, na região eu não dava nem 200k….
esses caras tão tentando empurrar m518da por quase o triplo do que deve
valer…
O pessol tem que ter calma, deixar eles cuzinharem bastante….
e mais o padrão da gafestina é horroroso… sempre foi, imagina agora que estão pela hora da morte…
como diz hanna…. sanguiiii.
Nhamnham… sanguiii
realmente eu fico impressionado pela incompetência que reina no brasil,tenho somente 20 anos eu já estou totalmente desacreditado e desesperançoso sobre o futuro do país.Que siga o enterro.
Tenho pena da sua geração. Meu filho tem 18 anos e acabou de entrar na faculdade.
Infelizmente, desde que elegemos um vagabundo, semi analfabato e oportunista para o cargo de presidente o Brasil tornou-se um país que prima pelo trafico de influencia e apadrinhamento como requisito de ser um profissional bem sucedido. Mas se voce for estudioso e buscar se especializar na sua área, você estará condenado a ser um reacionário da elite que não merece uma chance no mundo dos bem sucedidos.
O Brasil chegou ao fundo do poço porque a maioria do seu povo é o retrato do cidadão que citei acima: Busca vantagem em tudo tentando fazer o minimo esforço possivel para alcançar o máximo de ganhos.
Estou fazendo minha parte ,fazendo realmente faculdade e estudando a sério.Entretanto ,faz uns 2 anos que comecei a acompanhar a política e a economia,e posso dizer foi a pior coisa que fiz,pois foi matando o meu idealismo e esperança aos poucos .Em todos os lugares que frequento,ou frequentei ,como:parentes,faculdade ,estágio nos correios;eu sempre vejo algum tipo de corrupção ,ineficiência e ignorância.
Infelizmente essa é a realidade,por enquanto vou continuar fazendo a minha parte e tentar ser o mais ético possível dentro da minha profissão,embora acredito que isso futuramente vá me trazer problemas.Agora é torcer que o motumbo pegue os políticos também.
Rapaz!
Vc é muito novo ainda.
Estude muito, consolide seu inglês e mais alguma língua que te apeteça.
Procure por oportunidades em outros países. Sei que a crise assusta, mas para quem é competente, sempre tem um lugar ao sol.
A água começa a chegar e bater nos fundilhos:
“http://www.zap.com.br/imoveis/oferta/Apartamento-Padrao-2-quartos-venda-SAO-PAULO-BARRA-FUNDA-Rua-Francisco-Luiz-de-Souza-349/ID-3398270
“http://www.zap.com.br/imoveis/oferta/Apartamento-Padrao-2-quartos-venda-SAO-PAULO-SAUDE-RUA-PROF-APRIGIO-GONZAGA/ID-3919929
“http://www.zap.com.br/imoveis/oferta/Apartamento-Padrao-2-quartos-venda-SAO-PAULO-SACOMA-RUA-MARQUES-DE-MARICA/ID-3831761
“http://www.zap.com.br/imoveis/oferta/Apartamento-Padrao-2-quartos-venda-SAO-PAULO-STO-AMARO-AVENIDA-DR-MARIO-VILAS-BOAS-RODRIGUES/ID-3969250
“http://www.zap.com.br/imoveis/oferta/Apartamento-Padrao-2-quartos-venda-SAO-PAULO-JD-S-LUIZ-RUA-SEBASTIAO-MUNIZ-DE-SOUSA/ID-2864175
“http://www.zap.com.br/imoveis/oferta/Apartamento-Padrao-3-quartos-venda-SAO-PAULO-JD-JAPAO-AVENIDA-CEREJEIRAS-DAS/ID-3358400
vamos acompanhar…
PS: Anonymous, não vale vir aqui colocar aquelas listas da Zillow para comparar
Este aqui eu trollei.
http://www.zap.com.br/imoveis/oferta/Apartamento-Padrao-2-quartos-venda-SAO-PAULO-SAUDE-RUA-PROF-APRIGIO-GONZAGA/ID-3919929
O cara disse que imovel esta valorizando 20% aa enquanto as demais aplicações estão dando 8%
Este aqui eu trollei.
‘http://www.zap.com.br/imoveis/oferta/Apartamento-Padrao-2-quartos-venda-SAO-PAULO-SAUDE-RUA-PROF-APRIGIO-GONZAGA/ID-3919929
O cara disse que imovel esta valorizando 20% aa enquanto as demais aplicações estão dando 8%
Ele – O anunciante – Tem + 2 anuncios!
Um tal de jose cegolin
Vulgo Faca Cega!
Qual era o valor que estes imóveis estavam sendo vendidos????
Esse ai da Barra Funda (o primeiro)… o que o cara quer dizer com “pelos Direitos Falta pagar R$ 323.000,00 para Gafisa“?
Parece “se fosse ver bem, pela legislação, você ainda deveria pagar 323 mil…” No entanto, se depender da Gafisa, vc vai pagar uns 450… kkk….
.
E esse da Saúde é demais!!! ” Investimentos em imóveis esta valorizando 20% a.a., enquanto que as aplicações financeiras está em torno de 7 a 8 % a.a. “
Dá vontade de perguntar: e você tá vendendo porque então, cara?
E eu duvido que este condomínio ai vai ficar custando 300 reais.
.
Thunder, Thunder, ThunderCats Hoooooooooooooooooooooooooo
Eu trollei.
Perguntei se ele coloca em contrato a garantia de valorização sob pena de multa de R$ 500 mil. E depois disse que essa afirmação era inverídica. Se ele responder, posto no fórum, como de praxe.
Esses thunders não eram aqueles gatinhos afeminados ?
Como quase todo o desenho dos anos 80.
Aquele He-Man não me engana hahaha…
Bando de loucos, talvez sejam todos Corinthianos.
Bolha das Tulipas from bolha on Vimeo.
Vai subir ainda mais!!!!
Essa história ainda é falada no Filme Wallstreet o dinheiro nunca dorme.
Que pena que agora no History só tem documentário sobre extraterrestres da antiguidade, Nostradamus, Calendário Maia e mais outras coisas apocalípticas.
Bom resgate!
No domingo eu estava assistindo à série d History “Humanidade – a história de todos nós” e falaram da bolha de tulipas! até pensei que estavam falando do Brasil na hora heheh
Nossa… agora que vi que é o mesmo vídeo que assisti heheh
Pô hannamanana mas não é divertido…saber e conhecer sobre os nossos antepassados os alienigenas ?
hehe…
Eu já acho que tem pessoas 666′s que vivem na atualidade e parecem ter vindo de outro planeta rssss
Tenho uma tulipa daquela época! Estou esperando acabar o período de acomodação para vender por quanto ela “vale”!
A gente tem que pensar em alguma coisa para vender igual as tulipas….
Opa….vídeo…bom…
òtimo vídeo…..
Apareceu a chance de Jente comum ficar rica !!!!!! perfeito !!!!!!!!
As 666′s são mais antigas do que eu imaginava kkkkkkkkkkkkk
hehe…verdade.
o pintor tinha pelo menos essa habilidade para conseguir pagar as dividias.
e os 666′s daqui ? será que vão ter algum tipo de habilidade ?
ou terão que vender o corpinho para pagar as dividas hehehhe
hehehhehe
Um fato curioso que observei hoje
Um prédio de alto nível terminado faz um tempo já, coisa de 3 seguranças na porta, portão de dois estágios, etc, etc, num bairro chique de SP da zona oeste
Mas enfim, passando pelo prédio vejo que tem uma JAQUEIRA no prédio
E tá dando Jaca!
Imagino só o corretor falando “aah jaqueira valoriza muito o prédio!” Suspeito que a preços normais um apartamento nesse prédio não deva sair por menos de 1Mi, hoje então. Fora o condomínio que deve ser bem agradável também
Venha, venha potencial comprador… venha e enfie o pé na jaca!
Quando cair uma jaca, você grita.
“Vai cair ainda mais!”
Fui ver um imóvel algum tempo atrás e no anúncio dizia que tinha 2 pés de limão e 1 de laranja lima, como se isso fosse um diferencial. E o pior que estavam bem mirrados, só não estavam mais feios que a própria casa.
“os empresários da construção se mantêm otimistas com relação à expectativa para os próximos seis meses”.
Queria entender em que se baseiam essas pessoas, para todo esse otimismo…sera que que no “pibao”…inflacao galopante…endividamento…ou quem sabe CARA DE PAU MESMO!!!!
Não o lucro ainda é grande, vendendo 40% o resto é lucro, o problema agora é vender…..
…complementando o post anterior:
Frase tirada da reportagem do Diario de Pernambuco postado pelo Rosss.
pela
Off topic.
Vejam que texto interessante, mostra que o que eu perguntei acima (quando a bolha dos serviços vai estourar) faz sim muito sentido…
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http://www.dzai.com.br/eduardogirao/blog/blogdogirao?tv_pos_id=120051
O ano era 2004 . Um dos pratos do restaurante A Favorita , ainda hoje um dos mais caros da cidade, era o ravióli aberto de camarão com queijo mascarpone, aspargos e bisque do crustáceo. Se ainda estivesse no cardápio da casa, quanto custaria por lá atualmente? Uns R$ 60? Talvez R$ 70?
Na época, saía por R$ 34 .
Assustado ? Então, prepare-se porque decobri muito mais pesquisando meu arquivo. O ano de referência é sempre 2004 . Ah, só para deixar claro: não estou criticando nem defendendo os restaurantes, apenas compartilhando o susto que levei. Sei dos custos enormes para manter um restaurante aberto e que cada caso é um caso. Bem, vamos lá.
No bar Redentor , o chope variava entre R$ 2,50 e R$ 3,90, dependendo do tamanho e tipo (claro ou escuro). Hoje, vai de R$ 4,95 e R$ 6,90.
Que tal aquela picanha na chapa da Cia do Boi ? O quilo passou de R$ 39,80 para R$ 99,80. Não adianta fugir, pois quilo do baby beef também aumentou significativamente: de R$ 29,80 para R$ 72,80.
A costeleta de cordeiro com purê de maçã do Parrilla del Mercado , que custava R$ 31, hoje custa R$ 58 no Parrilla del Pátio . Quase o dobro.
O Baby Beef continua oferecendo um dos rodízios de carne mais em conta da cidade, por R$ 42,90 durante a semana. Naquela época, acreditem, comia-se à vontade lá por R$ 19,90 – R$ 17,90 se fosse no almoço.
Para ter opulento chateaubriand com shiitake e talharim trufado do Dona Derna na sua frente, pagava-se meros R$ 32. Em maio deste ano, nada menos que R$ 68.
Outro salto impressionante é o do bufê livre do restaurante Dona Lucinha : passou de R$ 24 para R$ 53.
Aposto que já tem gente pensando no Taste-Vin . Os famosos suflês variavam entre R$ 27 e R$ 52. Hoje, o de camarão, gruyère e cogumelo sai por R$ 75. Só para ter uma ideia, o pernil de cordeiro ao molho de ervas com arroz oriental custava módicos R$ 36 e encerrar a refeição com uma tortinha morna de bananas mal doeria o bolso se fosse hoje, pois custava R$ 11.
A Ah! Bon , hoje com pratos à volta dos R$ 60, conseguia servir por R$ 22 pratos como o contrafilé Red Angus com farfale de presunto cru e ervilhas ao creme e o ravióli de tinta de lula recheado com camarões, lula e caranguejo com bisque de crustáceos. Isso para não falar das sobremesas.
Em julho deste ano, o bacalhau à moda da casa no Verde Gaio custa R$ 122 (para duas pessoas). Na época, era R$ 59 – e dava para dois do mesmo jeito.
A evolução do preço do Eddie’s, hambúrguer mais tradicional do Eddie Fine Burgers , casa pioneira em hambúrguer gourmet na cidade, também impressiona: de R$ 9,60 para R$ 24,80.
Comida japonesa? No Tatame , o quilo custava R$ 22,90 no almoço. Hoje, praticamente o triplo: R$ 65.
A pizza de linguiça artesanal da Più Pizza custa, hoje, R$ 50, o que torna engraçado (para não dizer triste) constatar que a de camarão custava, naquela época, R$ 34,60.
Essa é chocante também: o PF do bar Chef Túlio custava ridículos R$ 3,40 (hoje é vendido por R$ 11).
Mesmo distante da inflacionada zona sul, nem o Bar do Baiano , no Pompeia, conseguiu segurar a onda. A carne-de-sol que o próprio Baiano cura no local, antes a R$ 7, hoje custa R$ 20. Outras porções suas quadruplicaram de preço.
Não muito distante dali, no Silvio’s Bar , no Esplanada, a famosa porção de batata frita turbinada com queijo e molho à bolonhesa pulou de R$ 9 para R$ 22. Pior: o pé de porco também foi de R$ 9 para R$ 22 e o pedaço de chouriço, de R$ 2 para R$ 7.
Situação parecida é do Bar do Zezé , no Barreiro de Baixo. A rabada com batata para duas pessoas custava R$ 7. O preço atual? O triplo.
Good News!
“http://g1.globo.com/rio-de-janeiro/noticia/2012/12/trump-escolhe-zona-portuaria-do-rio-para-instalar-centro-corporativo.html
Trump escolhe Zona Portuária do Rio para instalar centro corporativo
Trump Towers Rio terá cinco torres de 150 metros de altura.
Paes anuncia nesta terça ‘maior centro empresarial do país’.
Ele vai entra só com o nome!
vai construir!
A C.E.F.(voçe) vai entrar com a grana!
E a Even
“http://economia.ig.com.br/2012-12-18/donald-trump-anuncia-megaprojeto-imobiliario-no-rio-de-janeiro.html
Dando um passeio de bike pois as talibanesas resolveram, aterrorizar os avós hoje, e nosso movimento indica fim de festa mesmo, maridão jogando videogame, e os funcionários dispensados as 2:30h, depois reclamam de mim ainda (2013 com apenas 2 pelo jeito)…..
Pois bem, vendo de outra maneira no banco de uma bike, as coisas estão bem estranhas mesmo,movimento e a própria rotatividade em baixa pela época de pessoas e carros…. entrei no Carrefour Av Estado, para comprar uma bruaca e tomar algo…..
Bem lotado, compras de final de ano mesmo, aquelas antes das férias, se percebe litros de refri, toneladas de miojo, pacotes e pacotes de cerva, e por aí vai… cartões malditos, emperrando filas de pessoas que podem pagar em dinheiro. ( Obs: pagando 8 reais em cartão de crédito) Não entendo a postura de deixar quem quer ter agilidade esperando somente, mas……
O interessante foi quando vi uma Tv de Led 32 Sharp, preço 899,00 aos berros pelo vendedor, os simianos se acotovelando, pulando de galho em galho para não perder a incrível oportunidade e única de suas vidas….
E o locutor com voz de Lulu Santos profere: “Podem pagar com até 3 cartões diferentes….. Gritos, pessoas correndo, colocando 2 no carrinho, sorrindo, saltitantes, felizes da vida……
Vendo aquilo perplexa, saio e presto atenção novamente nas 666′s na rua, comércio devagarzinho, e olho de longe uma loja feminina descontos de até 70%, ora 70% é super razoável, vamos ver, não dá pra entrar,CHEIA, presto atenção em um sapato específico, vejo o preço 149,00, agora chego dou uma olhada na internê, e vejo Tv Sharp 898,00 Walmart, Sapato 129,00, na Dafiti, ou seja as 666′s não tem jeito, se prometer algo caem igual a bagres (cabeça oca e dura).
Não vejo como um ser(desculpem pela ofensa) sai de casa talvez sem intenção de compra e compra por impulso, mas isso terá um fim e Anamiranda sabe qual é, e tb o Saguiiii da Hanna vai demorar um pouco mais, mas também terá seu tempo
Desconto no Brasil funciona assim: 70% de desconto em um par de meias, todo resto com 10% de aumento, e uma faixa enorme na frente com os dizeres “até 70% de desconto”.
Povo que só aprendeu a fazer contas com feijão na escola não entende como contar utilizando essas coisas engraças de papel com um número em cima. Muito menos quando as letrinhas e algarismos vem em uma lista pelos correios com o nome esquisito de “fatura”.
KKKK esse Capent é ótimo
Oba! Sanguiii! Rssss….
Puts, Rosinha… é a descrição da sucursal do inferno, heim!?
Mas, 2013 está chegando. Assino embaixo do post!
BAND NEWS ….. FALTA LIQUIDEZ NO MERCADO DE CAMBIO …. BC TERÁ QUE ENTRAR COM DOLAR PRA CONTROLAR MERCADO…
BC AUMENTA COMPULSORIO PARA BANCOS QUE FAZEM EMPRESTIMOS LÁ FORA – 60% – PARA TRAZEREM DOLARES PRA CÁ…
UAI??? CADE A TSUNAMI …. VIROU MAROLINHA????
300% PREPARADOS PARA SE ARREBENTAR …
Percorrendo os shoppings prevejo um Natal fraco
Shop da gávea – Fui fazer um servico, mas observei, estava muito vazio
Barrashopping – Fiz compras, estava médio pra cheio, mas curioso que só cerca de 20% das pessoas estavam com sacolas, a enorme maioria só olhando, esse surpreendeu pois é o principal shopping do Rio em volume.
Shop Leblon – Fui sabado e estava médio pra vazio, algumas compras, nada demais, vou de novo amanhã pra realizar um serviço e vou aproveitar e olhar!
Já eu percebi o contrário. Semana passada fui ao Shoppping Aricanduva e estava cheio. Inclusive fiz compras e as lojas estavam apinhadas de gente. No Shopping Tatuapé, fui comprar sapatos para a minha esposa e me deprimi dentro da loja. Muita gente. Na praça de alimentação uma mulher quase discutiu comigo por causa de uma mesa, tamanha a lotação do local. Sou total pró-bolha, mas pelo menos nos shoppings tenho visto muito movimento aqui em SP.
Pô shopping Aricanduva não vale rsrsrsrs tem 483484385935983 milhões de cabeças para cada m2 de shopping rsrsrsrs.
Lembro uma vez que meu marido entrou lá, e em 5 min queria voar dali, dizia, se arruma-se aquele guarda chuvas da Supernanny, trocaria por qualquer coisa….subindo e sumindo.
Mas que dia foi, fds ? lá é assim todos….
é isso ai.
os 2 shoppings citados SEMPRE foram lotados.
sempre tiveram…um monte de carroços zanzando sem comprar nada.
um pela proximidade com o metrô e o outro por esta ali sozinho como unica opção de lazer das pessoas que moram próxima…
Não concordo com isso. Como sou costumeiro frequentador de ambos, posso dizer que o movimento estava, sim, acima do normal. Claro que eles são um pouco mais cheio que os Shoppings chiques, porém o movimento diminuiu um pouco nos últimos anos, por conta da inauguração do Shopping Metrô Itaquera. Não estou falando que a economia está aquecida, pois não está mesmo. Mas que os shoppings estavam mais cheios que no restante do ano e com pessoas comprando, isso não posso negar. Se eles vão pagar ou se passaram as compras em 20 cartões de créditos, é outro papo.
Tá todo mundo em Miami.
Mais duas experiências de shopping nesse Natal:
Episódio 1 – Estive no Shopping Center Norte no domingo: muita gente circulando, lojas aparentemente movimentadas, principalmente as de eletro eletrônico… mas também não vi quase nenhuma sacola nas mãos das pessoas… (ou o movimento de compras está fraco, ou estão guardando as compras no carro… e voltando pras andanças)
Episódio 2 – Ontem a noite fomos ao Iguatemi: praticamente 30 minutos pra estacionar; shopping bem cheio para quem conhece o movimento do Iguatemi; lojas cheias; muitos Asiaticos nas lojas de grife; muitas sacolas em geral; não encontramos os produtos que fomos comprar por estoque esgotado.
Minha conclusão: Papai Noel dos abastados ainda está garantido esse ano… vamos ver 2013…
Renda cresce em 2012 e brasileiro está satisfeito
Nordestinos dão nota 7,38 para suas vidas, maior que em 94% de 147 países pesquisados
A queda da desigualdade se acelera em 2012 e as rendas seguem em forte alta segundo informam as famílias brasileiras, que se declaram altamente satisfeitas. O Ipea aplicou em outubro perguntas padronizadas de questionários internacionais em 3.800 domicílios e confirmou o alto grau de felicidade prevalecente no país. Intitulado 2012: Desenvolvimento Inclusivo Sustentável?, o Comunicado do Ipea nº 158 revela que, numa escala de 0 a 10, os brasileiros dão, em média, nota 7,1 para suas vidas. Esse nível colocaria o país em 16º lugar entre 147 países pesquisados no Gallup World Poll, que apontava uma felicidade média de 6,8 no Brasil em 2010.
O bem-estar percebido em 2012 pode encontrar razões na Pesquisa Mensal de Emprego (PME) do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), que registra desemprego nos menores níveis da série iniciada em 2002 e rendas crescendo bem mais que o PIB per capita. A renda individual média da população de 15 a 60 anos de idade sobe 4,89% de 2011 para 2012, contra taxa média de 4,35% ao ano entre 2003 e 2012. Já a desigualdade de renda domiciliar per capita cai em 2012, segundo a PME, a uma velocidade 40,5% maior que a observada de 2003 a 2011 na Pesquisa Nacional por Amostra de Domicílios (PNAD), também do IBGE. As rendas que mais crescem são as dos mais pobres e as de grupos tradicionalmente excluídos, como mulheres, negros e analfabetos.
Mais dinheiro no bolso talvez traga alguma felicidade. A nota média de satisfação com a vida de quem recebe mais de 10 salários mínimos é 8,4, contra 6,5 de quem vive apenas com o mínimo e 3,7 dos sem renda. Por outro lado, nem tudo é dinheiro. Embora pobre, a região mais feliz do país é o Nordeste, com nota média de 7,38. Se fosse um país, o Nordeste estaria em 9º lugar no ranking global, entre a Finlândia e a Bélgica. As médias das demais regiões são 7,37 no Centro-Oeste, 7,2 no Sul, 7,13 no Norte e 6,68 no Sudeste.
Lançado nesta terça-feira no Ipea, o Comunicadoteve alguns de seus resultados apresentados em primeira mão na sexta-feira passada, durante o XL Encontro Nacional de Economia, realizado em Porto de Galinhas (PE) pela Associação Nacional dos Centros de Pós-Graduação em Economia (Anpec).
É se contentar com muito, né não?
Ahram entre Filândia e Bélgica, esse é o nível de estudo que temos….
7,38 de nota com seca, esgoto a céu aberto, violência, roubo e mais 1000 etc, eu daria zero, mas como a maioria gosta e se sente feliz assim, fazer o quê ?
HAHAH Eu fico é embasbacado ao ver uma pessoa miserável elogiar um país que não oferece quase nenhuma oportunidade para ela.
Lógico que o cara esta feliz , ele não trabalha , vive de bolsas da vida rs rs até eu ficaria feliz de ficar deitado de frente para o mar sem trabalhar e no final do mes caisse na minha conta as trocentas bolsas do governo rs
Pois é, se pelo menos você tivesse um visto pra ir pra lá né … que chato … mas … peraí ? É no mesmo país que o seu ! Não precisa de visto !!!! Ué ? Pq vc não foi pra lá ser feliz com “trocentas bolsas”, sem trabalhar na beira do mar ? Curte infelicidade, masoquismo e tal ?
Quero deixar claro que esse Fabiano não sou eu. Acho essa uma visão extremamente tacanha, visto que os limites de políticas de complementação de renda não são baixo e são algo extremamente importante para combater a miséria e a fome.
Acho legítimas as críticas a qualquer over, mas acredito que devemos ter cuidado com radicalismos sob pena de prejudicar pessoas que estão em situação extremamente vulnerável.
Alguém tem alguma informação sobre isso?
Revista ÉPOCA, 27/6/2011
Coluna Vamos Combinar
Contrato para um shopping gigante
Foi assinado o acordo para um novo shopping center na Zona Oeste de São Paulo
Foi assinado, na semana passada, o contrato para a construção de um novo shopping center no Jaguaré, na Zona Oeste de São Paulo, região que se tornou o polo de crescimento na cidade. Os trabalhos de construção devem custar perto de R$ 200 milhões. A área de lojas terá 40.000 metros quadrados, o dobro do Shopping Villa-Lobos, o concorrente mais próximo. Articulada pela construtora São José, com uma imensa carteira de shoppings erguidos no país, a obra deverá ficar pronta em 30 meses.
Uma das coisas que acho mais curiosa é o argumento de “novo patamar de preços”, pera aí… pensa aqui comigo:
O Patamar de preço de 5 anos atrás:
- Vigorou por mais de 10 anos
- Sempre manteve um nível constante de liquidez
- Permitia corretores e imobiliarias sobreviverem com dignidade
- Nunca foi contestado por estar muito caro ou barato, seja pelos populares seja nos jornais
- Veio de crescimento leve/estabilidade
O Patamar atual:
- Comecou agora (de 2 anos pra cá)
- Não tem liquidez, o mercado secou
- Corretores não vendem, imobiliarias mal sobrevivem ou fecham
- É contestado por quase todo mundo e debatido em todos os jornais
- Vem de um crescimento abrupto e anormal
Qual parece ser o patamar correto do mercado?
O cara quer fazer valer o ditado: “uma mentira contada 100 vezes, torna-se verdade um dia…”
Só que esse dia não chegou!!! Quem chegou foi o MOTUMBO!!!
Me explique pf.
O bilionário norte-americano Donald Trump anunciou, nesta terça-feira (18), que vai investir na construção do maior complexo de torres comerciais do Brasil, Trump Towers Rio de Janeiro. O valor total de vendas pode chegar a R$ 6 bilhões.
Donald Trump ficou mundialmente conhecido por seu reality show exibido na NBC, “The Apprentice”. Ele já faliu quatro vezes e conseguiu recuperar sua fortuna. Seu patrimônio é estimado pela revista “Forbes” em US$ 2,9 bilhões.
Deixa ver se entendi bem sua fortuna 2,9 bi dólares, e quer fazer uns predinhos que vão valer apenas 6 bilhões de reais é isso ?????? Ou seja vai duplicar sua fortuna no RIO ????
Tô achando que vai falir mais uma vez…. mas antes vai levar um monte de 666 pra abrir caminho
le o que comentei abaixo
o trump não tá entrando com quase nada, só o nome, só a imagem…
e esses R$6bi atualmente é fictício, leia os detalhes no meu post
abs
Ingual aquele titio de perucaXXXs
ATENÇÃO Sobre o investimento do trump, botando os pingos nos “i´s”:
1- O Dinheiro que está financeiro isso é da caixa (CEF) e não do Donald Trump, está sendo financiado via fundo imobiliario da Nossa Caixa, abram os olhos!!!
2- Foram anunciadas 5 torres, porém só 2 serão erguidas, as outras 3 ficarão aguardando “demanda de mercado” para subirem, ou seja só estão com 40% do potencial, mas a chamada não diz isso.
3- Quando falam em “investimento de R$6bilhões” estão falando em ESTIMATIVA de valor de mercado das CINCO TORRES prontas, como só irão subir 2 e como é uma estimativa, esse número pode, sem exagero algum, cair pra baixo de R$2bilhões, ainda assim, esse dinheiro não é investimento estrangeiro, a maioria é dinheiro da CAIXA, nosso mesmo, financiando essa jogada.
Ou seja, no fim do dia, os R$6bilhões viram R$2bilhões e quando tiramos a fatia da caixa deve sobrar lá de fora o que? R$300 milhões? R$200 milhões?
É assim que oglobo faz pra distorcer tudo : Transforma uma remessa de dolares (investimento estrangeiro) de R$300milhões em R$6bilhões, faz parecer 20 VEZES maior
A Rede globo está cheia de terrenos no Rio, ela também é dona do zap, o jornal oglobo é o maior vinculador de exageros e mentiras como essas pela mídia, olho aberto!
Quando a Caixa foi “paitrocinar” o Corinthians, teve uma bricandeira do banco falir, igual aos bancos anteriores.
Com esta noticia, vejo que isto nao esta longe de acontecer.
Ponte do meu FGTS. :’(
Da série: A crise chegou, por isso os shopings® estão vazios, and I Believe In Santa Claus!
http://oglobo.globo.com/economia/gasto-de-brasileiro-no-exterior-bate-recorde-em-novembro-7083318
“Mesmo com o baixo crescimento econômico e com a alta da moeda americana, o turista brasileiro gastou US$ 1,8 bilhão no exterior no mês passado: 15% a mais que em novembro de 2011. É um recorde histórico: o maior gasto registrado para o mês desde 1947, quando o Banco Central começou a computar os dados. O resultado de outubro também havia sido o maior da série histórica para o mês: US$ 2,08 bilhões.
De acordo com a autoridade monetária, desde o início do ano, o brasileiro deixou US$ 20,4 bilhões fora do país. É o maior gasto em viagens internacionais da história.”
Qualquer menino sabe que a galera tá comprando tudo no exterior e tb pela internet.
Brasil do pt, endivide-se ou deixe-o.®
Isso aí não seria devido ao fato de centenas de empresários da indústria terem, recentemente, passado a diminuir suas atividades, ou mesmo encerrá-las, tornando-se importadores dos mesmos produtos que fabricavam?
Esse aumento de importações já era esperado pelo recente e grande desaquecimento da indústria nacional. E isso não tem a ver com consumidores gastando salário…
Precisa ver isso aí, porque papel aceita tudo (principalmente no Brasil). Os caras adoram dizer que os brasileiros estão cheios de grana e torrando adoidado.
Eu gostaria de saber onde eles enfiam os números do aumento das importações por parte das empresas em geral para botar no mercado consumidor interno…
cara isso ta uma loucura aqui em SP o carteiro tem que andar com escolta
nego viajando pra foz do iguaçu, paraguai, bolivia e comprando tudo.
a classe A vai pros istatis, a classe c se vira melhor ainda
queria saber como o BC monitora as compras pelo correio
menino, obrigado
é exatamente por essa materia que eu digo que não entendo o porque do shopping village mall
quem pode só compra la fora, mais qualidade por 30% do preço, o governo já tá se mexendo: Alfandega sem perdão, IOF no cartão, etc… to vendo ja ja o governo adotar controles de moeda ou coisa semelhante pra impedir essa gastança (justificada) no exterior, já que melhorar a qualidade e o preco do produto nacional ninguem quer…
Fiquei sabendo que tá cheio de japonês em Alto Paraíso-GO. Só não sei se foi por causa do jogo do Corinthians ou se é medo de tsunami….
Tô até imaginando a venda de entorpecente sob a alegação de planta medicinal….
Se eu mandar uma denúncia sobre a grande venda de entorpecentes lá no dia 21, a polícia vai responder… -sério?? mentira….
ou então……obrigado, jênio.
Pelas datas das últimas postagens, este blog parece que não vingou:
http://www.investidorimobiliario.com.br/
Que será que aconteceu hein!?
só faltava o maior fanfarrão da galaxia pra fechar a bolha com chave de ouro
come on mister trump, welcome
O CEMENT INDEX GUY perdeu o posto ?
Parece que a galera que comprou bolhudo receberá a visita do Motumbo no escuro.
ONS admite que País terá de conviver com algum risco de apagão
Presidente da instituição afirma que, se todos os investimentos fossem feitos ao mesmo tempo, tarifa subiria demais
(matéria completa em http://economia.estadao.com.br/noticias/economia%20geral,ons-admite-que-pais-tera-de-conviver-com-algum-risco-de-apagao,138455,0.htm)
E a bolha dos condomínios?
Alguém acha normal pagar 600 reais por mês para manter uma estrutura que não oferece nada além de um porteiro, um salãozinho de festas e um playground mixuruca?
Ou 800 reais para ter uma piscina disponível e um vigia durante a noite – nem portaria tem o prédio?
Ou pagar R$ 1.700 para ter aquelas opções maravilhosas de lazer que ninguém usa?
Esses são valores de prédios que conheço daqui de Florianópolis. Onde moro, o condomínio está em R$ 390; era R$ 160 há 5 anos.
Ah, e só pra constar… Quando aluguei meu apto atual, em agosto de 2010, paguei R$ 700/mês.
Hoje, vejo vários sendo anunciados entre R$ 1.200 e R$ 1.400 no mesmo prédio.
O mesmo salto ocorreu com o valor de venda.
O aumento dos condomínios foram refletidos pelo aumento do salário mínimo, que incidiu fortemente na folha salarial.
E o setor de serviços, que está tendo inflação absurda nos últimos anos.
Isso não vai acabar bem !
A classe média foi f… por estes últimos governos !
comentario 500 YEAH!!!