Preço de imóvel é irrealista e insustentável, diz estudo – Folha.com
Estudo conduzido por dois pesquisadores do Ipea (Instituto de Pesquisa Econômica Aplicada) aponta “possibilidade concreta de existência de uma bolha no mercado de imóveis no Brasil”, que pode estourar com a possível elevação futura dos juros.
Ou, em outras palavras, que a disparada dos preços de casas, terrenos e apartamentos nos últimos anos está resultando em valores irrealistas, incompatíveis com os movimentos de oferta e procura do mercado -e, portanto, insustentáveis.
Assinado pelos economistas Mário Jorge Mendonça e Adolfo Sachsida, o trabalho alimenta com novos argumentos a controvérsia instalada entre estudiosos, compradores e vendedores.
Os autores calculam que os preços tiveram alta de 165% na cidade do Rio de Janeiro e de 132% em São Paulo entre janeiro de 2008 e fevereiro deste ano, contra uma inflação de 25% no período.
Com intervalos de tempo menores, em razão da indisponibilidade de dados mais antigos, também se constataram aumentos bem superiores à inflação em capitais como Recife, Belo Horizonte, Brasília e Fortaleza.
IMPULSO DO GOVERNO
Tradicionalmente, bolhas de preços são infladas pelo crescimento acelerado da oferta de crédito.
Esse crescimento aconteceu no setor habitacional brasileiro -com o impulso, enfatiza o estudo, de programas, incentivos e obras do governo federal.
“A insistência do governo em aquecer ainda mais um mercado imobiliário já aquecido só tende a piorar o resultado final”, diz o texto.
Entre os exemplos citados estão, além dos juros favorecidos para o setor imobiliário, o programa Minha Casa, Minha Vida e os empreendimentos vinculados à Copa do Mundo de 2014 e aos Jogos Olímpicos de 2016.
Vinculado à Presidência da República, o Ipea não endossa essas conclusões. Em seu boletim “Conjuntura em Foco”, o órgão argumenta que o volume de crédito no país ainda está muito longe dos 65% do Produto Interno Bruto contabilizados nos EUA.
Mas o próprio boletim mostra a rapidez da expansão dos financiamentos habitacionais brasileiros, que saltaram de 1,5%, em 2007, para mais de 5,5% do PIB neste ano.
BANCOS PÚBLICOS
Mendonça e Sachsida afirmam que, a partir do agravamento da crise internacional, no final de 2008, o crédito imobiliário tem crescido em ritmo superior ao do destinado a outros setores, especialmente nos bancos públicos.
Antes, a ampliação do crédito era puxada por bancos privados e privilegiava os setores industrial, rural, comercial e empréstimos diretos a pessoas físicas.
Segundo o estudo, a escalada dos preços dos imóveis tende a ser interrompida ou revertida com a alta dos juros, o que é esperado com a retomada do crescimento econômico e, mais ainda, com uma alta futura das taxas internacionais.
O texto diz que os efeitos de uma eventual crise no mercado imobiliário brasileiro não serão catastróficos como os do estouro da bolha americana, ponto de partida da crise global. “Contudo, não serão desprezíveis.”
ASCENÇÃO SOCIAL
Bolhas especulativas acontecem, pela definição mais usual, quando os preços sobem simplesmente porque os investidores e compradores acreditam que os preços subirão ainda mais no futuro.
Exemplos do gênero são mais comuns nos mercados de ações e imóveis, mas o primeiro caso documentado, no século 17, envolveu a mania por tulipas na Holanda.
Os preços subiram rapidamente e pessoas de todas as classes vendiam propriedades para investir nas flores. Depois de alguns anos, a bolha estourou, os preços caíram subitamente e inúmeros negociantes foram à falência.
Não é simples determinar se uma disparada de preços é uma bolha ou se está amparada em transformações da economia ou da sociedade.
No caso dos imóveis brasileiros, a alta pode ser resultado da ampliação da classe média nos últimos anos, possibilitada pela melhora do mercado de trabalho e pela ampliação dos programas de transferência de renda.
É o que defende um estudo produzido em 2010 pela MB Associados a pedido da associação dos bancos financiadores de imóveis. Por esse raciocínio, a ascensão social impulsionou a demanda em ritmo superior ao da oferta.
O texto não descartava, porém, a possibilidade de que a alta de preços se transformasse em bolha no futuro. E acrescentava que bolhas só podem ser determinadas com certeza quando estouram.
Em quem acreditar ? Credibilidade dos dados imobiliários – Samy Dana
Ótima notícia, hein!?
Totalmente arrebentadora.
E segunda tem o artigo do Prof. Samy na Folha-UOL sobre a eseculação imobiliária, torçamos para que ele consiga terminá-lo.
Já é a notícia mais lida no momento!
Pessoal, nunca postei por aqui, mas me sinto compelido a fazê-lo, depois do email que recebi hoje. Aproximadamente vinte dias atrás, recebi uma proposta de uma construtora cujos apartamentos de três quartos me foram oferecidos pela bagatela de R$ 370.000, incluino aí um generoso desconto de R$ 65.000. Hoje á noite, qual não foi a minha surpresa, ao acessar a caixa de emails e me deparar com o referido apartamento sendo-me oferecido por R$ 275.000, e pelo mesmo corretor!!!!
Vejo nisto um sinal inconteste de que a bolha já estourou, ou está inexoravelmente em vias de estourar, pelo menos na minha cidade.
Qual cidade?
Nova Iguaçu.
Bom dia a todos, penso que o que esta caracterizado, e em todas as regioes, e a voracidade por obtenção de altos lucros, por parte das incorporadoras, construtoras e imobiliarias. e no final quem paga as devidas comissoes as partes envolvidas, sao os clientes, e ainda os clientes finais, os que efetivamente vao residir no imovel. este mercado precisa ser melhor e mais seriamente regulado, que crie-se a ANIMOVEL – AGENCIA NACIONAL DE IMOVEL- para efetivamente regular o setor.
Para quem se interessar, segue site com o estudo completo. Achei muito bom e solido.
http://www.ipea.gov.br/sites/000/2/publicacoes/tds/td_1762.pdf
http://www.ipea.gov.br/portal/index.php?option=com_content&view=article&id=15348
Este estudo tem por objetivo avaliar a possibilidade de existência de “bolha” especulativa no mercado imobiliário brasileiro. Para tanto, estudou-se e empregou-se diversas metodologias, tanto em nível microeconômico quanto em nível macroeconômico. De maneira geral, os resultados apontam para a possibilidade concreta de existência de uma bolha no mercado de imóveis no Brasil. De maneira objetiva, a Teoria Austríaca do Ciclo Econômico (Tace), reforçada por técnicas estatísticas, fornece uma base teórica sólida para apontar o governo federal, por meio de suas políticas fiscais e de estímulo ao crédito, como o principal responsável pelo surgimento desta bolha. A insistência do governo em aquecer ainda mais um mercado imobiliário já aquecido só tende a piorar o resultado final. Palavras-chave: bolha imobiliária; Escola Austríaca; modelos de vetores autorregressivos (VAR); política monetária; política fiscal.
agora é ladeira abaixo
Só não vou falar o que to pensando porque o bolha vai me moderar… rsrsrs
Droga… não fui o teclado mais rápido do blog… ei Bolha… não me modera não… foi brincadeira…
e também porque não seria verdade
Esse é o tópico dos tópicos.
Há 6 meses ninguém acreditaria que poderia sair uma reportagem dessas.
Agora é contar os dias para isso aparecer no JN. Pode ser a marca do fim da fase de negação.
Tá chegando a hora de contruir barato, bonito e perfeito, e simplesmente destruir o mercado dos reciclados e lixos.
PS: Visita para solitáia kinderovística Motumbo cobra extra.
” visita ínitma para solitária”
Ih, Rosinha, vc é muito otimista.
“Tá chegando a hora de contruir barato, bonito e perfeito”, sic.
Se quando era caro já não era perfeito, se antes da bolha já não era bonito. Por que achas que agora será?
Essas transformações estruturantes não tem mais regresso. Os imóveis permanecerão com esses tamanhos claustrofóbicos, com produtos de construção de baixa qualidade, mas ao menos com preços mais ou menos razoáveis.
Agora qualidade e eficiência no Brasil? Só acredito no dia que passarmos a ter pelo menos 10% da população com ensino superior e pós graduação em áreas tecnológicas e exatas ( engenharias, matemática, física, estatística, tecnologia da informação).
Não desmerecendo as Psicologias, Serviços Sociais, Letras, Histórias que existem por aí. Mas essas áreas não desenvolvem um país. Aqui tá tudo errado, desenvolve de trás pra frente, aí não dá certo. Primeiro se constrói e traz bem estar material e econômico. Aí sobra tempo e/ou dinheiro para investir em bem-estar psicológico ou metafísico.
Vai ver o que os brasileiros estão estudando: Direito, Comunicação Social, Letras, Serviço Social, Psicologia, etc… São ciências que ajudam a pensar, mas não geram mercado, não geram produção física, não aumentam a produtividade e consequentemente não faz a qualidade melhorar e os preços caírem.
Enquanto não acabar a preguiça do brasileiro com as matemáticas, acho difícil uma mudança na qualidade e eficiência de tudo nesse país.
Hehe não entendeu, está na hora de EU construir …. e destruir o mercado porco já pronto….e lucrando ainda….
Pensou que legal construir 100 vezes melhor e mais bonito, ao lado do otário que comprou bolhudão pela metade do preço, e ganhando ainda por cima?
Ah, se é você construindo, a história é outra. hehe
Eu esperaria o Motumbo chegar nas indústrias e comércio de material de construção
Hahahaha… isso mesmo!
“Está na hora de EU construir” kkkk.
Acho que quem tiver paciência, planejamento e acesso áreas mais interessantes (do ponto de vista preço x qualidade de vida) vai se dar bem mais pra frente
E quem disse que Eng. Civil no Brasil sabe matemática
Eng Civil virou um daqueles cursos “não sei o que marco no vestibular”, aí ouviu que “engenharia dá dinheiro” e tal
Fazem o cálculo marromeno para o prédio não cair (em 5 anos) e tá beleza
Terei que discordar.
Se o cara não sabe e não gosta de matemática ele não sobrevive à faculdade. O índice de evasão, repetência e abandono de cadeiras de engenharia é altíssimo.
Se a pessoa faz isso, depois que entra, vê a “burrada” que fez e desiste, abandona.
Olha, concordo em partes, mas não é exatamente o que vi quando fiz a faculdade. E olha que já fazem quase 8 anos de formado (urgh)
A engenharia civil é a que menos tem matemática. Sim, tem as bases, etc, cálculo, e roda muita gente lá, mas não é tanto quanto em mecânica por exemplo
E nas faculdades “UniQualquerCoisa” aí então já viu né.
E o problema não é só matemática, é falta de noção mesmo. Garagens apertadas, noção nenhuma de circulação de calor em um imóvel, aqueles projetos tipo o quarto entre a sala e a cozinha, etc
“A engenharia civil é a que menos tem matemática. Sim, tem as bases, etc, cálculo, e roda muita gente lá, mas não é tanto quanto em mecânica por exemplo”
Só se for na sua universidade. Faz engenharia civil com ênfase em estrutura e depois me conta sobre a matemática do curso.
“E o problema não é só matemática, é falta de noção mesmo. Garagens apertadas, noção nenhuma de circulação de calor em um imóvel, aqueles projetos tipo o quarto entre a sala e a cozinha, etc ”
Não confunda a grande obra do mestre picasso com a grande pica de aço do mestre de obras.
Isso é arquitetura e não engenharia civil.
Também vou discordar. Meu irmão se formou em Veterinária em uma Federal e depois de alguns anos resolveu fazer Engenharia Civil em uma faculdade privada pois ajudaria no novo emprego em construtora. Ele me falou que se ele formaria na faculdade privada quase de olho fechado. Não foi em nem 50% das aulas, quase não estudava, se ainda se formou como um dos melhores da turma. Disse que era tudo nivelado por baixo, a maioria dos colegas ele nunca contraria para ser engenheiro. Uma outra pessoa que eu conheço também se formou em Engenharia Civil na mesma universidade. Se essa pessoa conseguiu formar, qualquer pessoa mesmo consegue. Se um dia ela construir um prédio, eu juro que não passo nem a 100 metros dele. Ainda bem (até pecado, mas é verdade) que essa pessoa está desempregada até hoje …
Sim, você tem razão.
Há bons profissionais e maus profissionais em qualquer área do conhecimento, mesmo em exatas.
Acho que, talvez, principalmente em exatas, devido ao desespero dos que já se formaram, e os que ensinam nessa áreas, em ver que a cada semestre a sala esvazia mais e mais e mais. Acho que por desolação eles acabam aprovando todo mundo, pra elevar a média de formandos nas áreas, hahaha. Triste, mas c’est vrai!
Também há boas universidades e más universidades. Eu acho que dei sorte de pegar excelentes instituições no meu caminho de vida, alguns professores muito bons, outros nem tanto (sendo bastante eufêmico, rss). Mas talvez o que eu tenha que agradecer mesmo é de ter nascido com uma fome de conhecimento insaciável. Seja por qualquer área, mas com preferência por algumas.
P.S: Desde o Ensino Médio, todas as Instituições que estudei foram Públicas. Com exceção do Mestrado que é uma filantrópica que sem fazer muito esforço acaba virando “pública” também.
“São ciências que ajudam a pensar”. Antes fosse! Na academia, as ciências sociais operam em modo de pensamento único… Vai ser crítico do governo do PT em uma sala de ciências sociais para ver… Infelizmente, na academia brasileira impera uma espécie de vulgata marxista.
Você está certo. Mas não posso desmerecer os diversos advogados, psicólogos, sociólogos e outros logos daqui.
Embora eu, pessoalmente, tenha uma opinião de que esses profissionais não geram valor adicionado à economia. Suas remunerações são basicamente redistribuição de renda, a meu ver. Embora em critérios ibgeanos assim não seja.
Não resisti e vou ter que me meter na conversa. O ponto de vista do Visitante Carioca encontra ressonância com os números. Basta ler:
“http://oglobo.globo.com/educacao/brasil-forma-quase-tres-vezes-menos-engenheiros-do-que-paises-da-ocde-2901462″.
No Brasil o percentual de formados nas engenharias é 4,6%, enquanto na Coréia do Sul é 23,2%. [muito abaixo da Coréia e bem abaixo da média]
Além do que, qualquer um sabe que o Direito paga mais… No julgamento do mensalão quanto o Márcio Thomaz Bastos terá levado? A indústria da picaretagem aqui leva todo o dinheiro e riqueza por dentro ou por fora da lei. E não podemos nos esquecer que o sonho do brasileiro não é montar uma multinacional ou ser presidente da república, o sonho do brasileiro é passar num concurso e ser um burocrata no funcionalismo público… =(
Segue outro artigo nesse sentido:
“http://www1.folha.uol.com.br/fsp/mundo/63038-onde-estao-nossos-engenheiros.shtml”
Bem lembrado, pois é, há exceções heroicas. Mas são tão discriminados dentro da academia que o seu alcance fica reduzido!
Conversei com um estudante de economia da Federal e ele estava chateado justamente porque não queriam dar foco à Marx, se quisesse teria que pagar uma pós, pode isso?
Infelizmente vivemos num tempo de polarização ideológica. Em um tempo assim, o pensamento do outro é sempre o autoritário, único e perigoso. Ao propor surpresa com um “pode isso ?” você ignora a importancia de Marx para entender a economia atual. Nos últimos 15 ou 20 anos, o marxismo foi reduzindo sua influência nos cursos de economia a ponto de virar apenas referência histórica de início de curso e ser motivo de zombaria por parte de liberais que acham que estudar Marx é coisa de bicho grilo revolucionário de esquerda. Os alunos queriam mesmo estudar econometria pra aplicar no mercado financeiro e ficar ricos rapidamente. Dado a ressaca do modelo econômico vigente, predominantemente liberal, Voltar à Marx se provou útil pra entender o processo de recessão e concentração de capital que passamos atualmente. O interesse do estudante com quem você conversava tem todo fundamento. Infelizmente as coisas não são tão simples como desejamos.
Desculpe colega mas discordo diametralmente, na minha opinião a escola liberal é a austríaca (que tem lá seus defeitos também), o problema que eu vejo é que e eles estudam a escola de Chicago (Keynesianismo) que ensina justamente econometria e traz a expansão monetária como uma panaceia e é, ao meu ver, a maior responsável pelas crises modernas desde 1929 (inclusive).
Lamentavelmente esse aluno com quem conversei sequer sabia do que se tratava a escola austríaca (foi assim que a conversa com ele começou), sabia apenas que estuda-se muito pouco sobre eles em apenas uma das últimas cadeiras do curso.
Realmente não sei qual o interesse que ele tem por Marx, eu particularmente gosto dele bem fechadinho e empoeirado em uma estante, mas concordo que Marx teve grande importância no mundo econômico atual, trouxe desgraça e atraso pra vários povos, deveríamos mesmo aprender com isso pra que nunca mais se repita.
(Desculpe se pareci agressivo, considere apenas um desabafo, nada pessoal)
A pessoa se forma em Letras, passa a vida dentro de uma escola dando aulas, ganhando mal e ainda tem que ler que “não gera valor adicionado” à economia?! Olha, vontade de vomitar com este post. Quem gera valor agregado? Os engenheiros que trabalham pra Gafisa? No limite, então, quem traz o valor adicionado é o pedreiro, o operário da indústria etc. Seu comentário é de uma pobreza sem tamanho.
Mesmo um engenheiro precisa (ou precisou) de um professor de português, literatura, história, latim, francês etc. Até porque a formação do cidadão deve ser universalista, sem bitolações.
O engenheiro faz os cálculos estruturais, dimensões das colunas, vigas, etc (tarefa que não pode ser confiada ao peão). A distância entre o remédio e o veneno é a dose, a mesma medicação pode matar ou curar. O problema é a proporção, imagina se todos resolverem fazer Direito, pra depois investirem rios de dinheiro em viagens Brasil afora, cursinhos e faculdades (concurseiras) pipocando nas esquinas, apostando sua existência no sonho da toga ou daquele cargo… bolha? [veja números no comentário logo acima]
Seu ponto de vista é correto mas o do amigo também é.
Crase, seu argumento realmente está melhor do que o meu.
Concordo plenamente contigo.
Mas vou além, brasileiro é PREGUIÇOSO.
Tudo que demande maior esforço mental, é jogado de escanteio. Por isso você vê a relação candidato vaga nas federais às moscas para Tecnologias e abarrotada nas Humanidades.
Isso está errado! Enquanto o Brasil não tiver mais pessoas para estar na ponta produtiva, nunca seremos nada nesse mundo. Ou você acha que o Governo realmente vai produzir o que a gente precisa?
Eu sou completamente Smithiano nesse ponto.
Então continuarás vomitando.
Não gera valor adicionado algum. E continuo e continuarei com essa opinião. Mas essa é a MINHA opinião. Não significa que está certa ou que seja a única que existe.
Valor adicionado é um conceito econômico aplicado a renda, só se gera valor agregado para um bem ou serviço que tenha como resultado um “produto” (embora o IBGE e a economia em geral considerem de forma diferente).
Um corte de cabelo gera valor adicionado, embora seja um serviço, pois foi capaz de transformar uma tesoura de R$5,00 e um pente de R$2,00 e o conhecimento do barbeiro ou cabeleireiro em renda para o cabeleireiro, pois ele criou valor do nada. O corte não foi R$7,00 (o custo da tesoura e do pente), foi R$ 15,00 ou R$ 20,00. Ele gerou R$8,00 ou R$13,00 de valor adicionado, respectivamente (supondo que não haja mais nenhum custo).
Profissionais de Português, História e Filosofia (como professores) não geram valor agregado nesse sentido. O que eles fazem é aumentar ( ou ao menos tentar) o potencial dos fatores de produção trabalho, da mão de obra.
Espera-se que com educação um trabalhador possa produzir bem mais com o mesmo grau de esforço que a geração passada. Mas isso não tem nada a ver com valor agregado, mas sim com aumento de produtividade.
Isso é o que em economia se chama de “choque exógeno no lado da produção ou oferta”, que são choques em aumento ou diminuição do estoque de fatores de produção ou aumento ou diminuição da produtividade dos fatores de produção.
Profissionais de Humanas, sinto muito, mas valor agregado direto vocês não produzem nenhum para Economia. O que pode ocorrer é causalidade indireta no valor agregado, pois ao ensinar são capazes de gerar mão de obra mais qualificada e maior produtividade e com isso maior valor agregado. O mesmo se aplica psicólogos que ao tratar de pacientes traumatizados, “curando-os”, deixa-os livres de fantasmas que os atrapalham a serem produtivos no dia-a-dia. E advogados de forma análoga em suas áreas de atuação.
Mas, já que polemizei, não adianta recuar agora:
Um engenheiro, um analista de TI, um químico não precisa saber bem português ou História ou Literaturas, tampouco escrever para produzir as coisas. Eles precisam saber Matemática, Física, Química e Informática (Matemática, de todo modo).
By the way, sou formado em nível de graduação em Ciências Econômicas, ou seja, em Humanidades. Também, em tese, não adiciono valor algum pra economia (Na verdade, economistas só destroem valor, hahah).
E achei um lixo ter um semestre exclusivo de uma matéria que a bibliografia única era o Capital. Para não dizer que foi só Marx, ainda tive que aturar aquelas baboseiras da Rosa Luxemburgo e do Tugan-Baranovski.
Mano, sua explanação foi uma pastasciutta da mama que aos sabados me forra a pança.
Só discordo do Brasileiro ser preguiçoso nos ditos acima, brasileiro é vagabundo mesmo…
Então continuarás vomitando.
Não gera valor adicionado algum. E continuo e continuarei com essa opinião. Mas essa é a MINHA opinião. Não significa que está certa ou que seja a única que existe.
Valor adicionado é um conceito econômico aplicado a renda, só se gera valor agregado para um bem ou serviço que tenha como resultado um “produto” (embora o IBGE e a economia em geral considerem de forma diferente).
Um corte de cabelo gera valor adicionado, embora seja um serviço, pois foi capaz de transformar uma tesoura de R$5,00 e um pente de R$2,00 e o conhecimento do barbeiro ou cabeleireiro em renda para o cabeleireiro, pois ele criou valor do nada. O corte não foi R$7,00 (o custo da tesoura e do pente), foi R$ 15,00 ou R$ 20,00. Ele gerou R$8,00 ou R$13,00 de valor adicionado, respectivamente (supondo que não haja mais nenhum custo).
Profissionais de Português, História e Filosofia (como professores) não geram valor agregado nesse sentido. O que eles fazem é aumentar ( ou ao menos tentar) o potencial dos fatores de produção trabalho, da mão de obra.
Espera-se que com educação um trabalhador possa produzir bem mais com o mesmo grau de esforço que a geração passada. Mas isso não tem nada a ver com valor agregado, mas sim com aumento de produtividade.
Isso é o que em economia se chama de “choque exógeno no lado da produção ou oferta”, que são choques em aumento ou diminuição do estoque de fatores de produção ou aumento ou diminuição da produtividade dos fatores de produção.
Profissionais de Humanas, sinto muito, mas valor agregado direto vocês não produzem nenhum para Economia. O que pode ocorrer é causalidade indireta no valor agregado, pois ao ensinar são capazes de gerar mão de obra mais qualificada e maior produtividade e com isso maior valor agregado. O mesmo se aplica psicólogos que ao tratar de pacientes traumatizados, “curando-os”, deixa-os livres de fantasmas que os atrapalham a serem produtivos no dia-a-dia. E advogados de forma análoga em suas áreas de atuação.
Mas, já que polemizei, não adianta recuar agora:
Um engenheiro, um analista de TI, um químico não precisa saber bem português ou História ou Literaturas, tampouco escrever para produzir as coisas. Eles precisam saber Matemática, Física, Química e Informática (Matemática, de todo modo).
By the way, sou formado em nível de graduação em Ciências Econômicas, ou seja, em Humanidades. Também, em tese, não adiciono valor algum pra economia (Na verdade, economistas só destroem valor, hahah).
E achei um lixo ter um semestre exclusivo de uma matéria que a bibliografia única era o Capital. Para não dizer que foi só Marx, ainda tive que aturar aquelas baboseiras da Rosa Luxemburgo e do Tugan-Baranovski.
Retificando:
(..) não precisa saber bem português ou História ou Literaturas, tampouco escrever BEM para produzir as coisas.
Para poder ser engenheiro,quimico, analista de TI, tem que aprender portugues primeiro. Todo o mundo, que trabalha, contribui para a economia.
Ô, esta completamente certo, Nicolau dos Santos Neto que o diga….
Faço das suas as minhas palavras. Nunca ouvi tanta ignorancia dita de forma tão eloquente. Os EUA tem como uma de suasricais economias o captal intelectual. A frança e a alemanha não seriam asotencias que são não fossem sua força nas ciencias humanas. O entretenimento, o design, a psicologia, o direito, as letras são anteriores a qualquer criação humana. Engana-se o tolo que pensa queitagoras queria inventar a matemática. Ele queria explicar o espirito, segundo o próprio. Foi um post lamentável de ser lido, tipico de alguém que estudou muita matemática mas esqueceu a funcao que ela exerce na sociedade.
Abs.
Bom, não queria……mas já que já desmereci…
Aguardemos então, sentados, nossos grandes Bacharéis de Letras, Psicólogos, Sociólogos, Antropólogos, Dramaturgos, Historiadores, Bacharéis em Direito e, inclusive, os Economistas resolverem todos nossos problemas de infra-estrutura.
Aguardemos a invenção da cura da Leishmaniose, doença de Chagas. Aguardemos a inoculação do HPV, do HIV e do HSV1 e HSV2 feita por eles.
Aguardemos estes profissionais darem soluções para produção agrícola com menos terras agricultáveis, mais pessoas consumindo e uma urgência cada vez maior de respondermos aos padrões de sustentabilidade ambiental.
Aguardemos estes profissionais aumentarem a produção e qualidade dos bens imóveis para que os preços caiam.
Aguardemos que estes profissionais inventem nossos tablets, iphones, desktops, netbooks e afins. Resolvam nossos problemas de telecomunicações atrasadas. Resolvam nossos problemas de abastecimento, saneamento e logística.
Uma coisa eu sei: Não desmereço o papel SOCIAL destes profissionais, até porque sem eles eu não poderia ter a bagagem que adquiri para formar uma opinião como a que argumento aqui, estando ela certa ou errada, é o que eu acredito.
Agora o papel ECONÔMICO deles…só passarei a aceitar quando finalmente passarmos a formar profissionais mais produtivos, que reduzam nossos custos, aumentem nossa qualidade de vida a partir de maior produção e redução de custos.
Pesquisadores que produzam papers relevantes e que sirvam de arcabouço para políticas públicas de eficiência ( mesmo que a política pública mais eficiente seja não fazer nenhuma política pública).
Profissionais que não queiram fazer um curso superior de Direito porque é o que “mais abre vaga para concurso”, ou pra entrar pra iniciativa privada visando se aproveitar de uma reserva de mercado legal e subordinativa.
No caso dos professores, em geral, eu acho que eu mereço dar um pouco mais de respeito e peço desculpas pela minha forma de pensar, pois acho que esses profissionais realmente travam uma luta inglória. É muito trabalho, pouco reconhecimento e devo muito a vocês. Mas a dívida que tenho não tem nada de econômico, é puramente cognitiva. E é dessa forma que penso e pensarei até que o que já citei anteriormente aconteça.
“Aqui tá tudo errado, desenvolve de trás pra frente, aí não dá certo. Primeiro se constrói e traz bem estar material e econômico. Aí sobra tempo e/ou dinheiro para investir em bem-estar psicológico ou metafísico. ”
Ahhhhh bom então vamos parar o tempo e o país, vamos separar os componentes da sociedade brasileira e fazer uma manutenção, começar de novo agora que o Visitante Carioca descobriu uma falha estrutural !! Ah mas … não dá pra parar o tempo, nem o país !!!! E os componentes da sociedade não aceitam facilmente sofrer manutenção !!! E agora ? E agora que descobrimos que a sociedade não é como uma prédio em contrução ou uma máquina quebrada ? Como consertar ? Chamem alguém de humanas !!!!!!!!!!!!!!
Pra falar um monte de baboseiras lindas sob a ótica de um mundo normativo?
Eu brilho os olhos quando vejo a realidade do mundo contada pelos neoclássicos, como se todos os agentes fossem racionais. Ah, que lindo é o mundo Marshalliano.
Acho maravilhoso supor que o Estado de Natureza Hobbesiano deixou de existir e assinamos o nosso Contrato Social Lockeano.
Vamos curar as mazelas da sociedade, instituamos o Comunismo. Ih, virei China, Cuba, não dei certo. Vamos tentar então o Capitalismo, ih, quebrei, sou Irlanda, Espanha.
Modelos Humanos não funcionam porque simplesmente simplificam demais o mundo e a vida para que suas hipóteses valham para o contexto abordado.
Não é uma regra de bolo, não é aquela receita de bolo que se você fizer sob CNTP sempre vai conseguir o mesmo resultado. E acho que é por isso que o pessoal de Humanas se diverte, pq se é algo que eles não concordam, eles podem simplesmente ir lá e procurar argumentos e hipóteses para refutar uma coisa a seus próprios gostos.
Enquanto na Matemática não, querendo ou não, 1+1 sempre vai ser dois.
O problema é que as vezes esse “2″ aparece travestido como integral de 0 a infinito de exp(-u) . u² . du. Aí fica difícil demais pra cabeça indolente do brasileiro se esforçar só um pouquinho pra chegar no mesmo resultado simples de 1+1.
“Ai, difícil demais, vou ler porque é mais fácil e se não concordar ao menos posso tentar refutar e discutir.”
No mundo econômico, tudo certo como dois e dois são cinco.
Nós aqui como os profetas bíblicos, pregando no deserto e ridicularizados pelas KKKassias da vida acreditamos ! uai !!
Realmente… adorei a notícia, o artigo…
Só acho que os cinco pontos que estão usando como contra proposta para existência da bolha são falhos.
Só provam que os cinco pontos a favor da existência dela são mais válidos e a confirmam.
Agora… estou torcendo pra todo mundo que saiu pra fazer negócios no final de semana, feche! Isso, povo, fechem negócio!
Vocês acham que a gente tem inveja porque você se endivida até morrer e a gente não. Então, tomara que ninguém tenha lido e acredito. Vão lá e fechem negócio…
Mês que vem a gente conversa hohoho
Caraca,
Quando fui postar o link ja tinha topico sobre a materia!
Ao menos estou no top 10!!
E essa notícia é agora o principal destaque da página do uol! Acho que essa bolha está com os dias contados…
seria bom um printscreen para guardar nos arquivos do Blog da Bolha
e é a mais lida também
Comprar um apartamento em metrópoles como Berlim, Los Angeles, Viena ou Madri já custa menos que adquirir um imóvel em Sao Paulo ou no Rio de Janeiro. Um levantamento feito pelo banco UBS aponta para a alta nos preços de imóveis nas cidades brasileiras e a constataçao de que tradicionais locais em países ricos já sao mais baratos que um apartamento na capital paulista ou carioca.
ESSA MERECE A CAPA
E SE DER COMENTEM POR LÁ
“http://blogs.estadao.com.br/jamil-chade/2012/09/15/imoveis-em-sp-ja-sao-mais-caros-que-berlim-madri-e-viena/comment-page-1/#comment-1583
Sim, a noticia atual, mais esta que você postou e aquela que o xangai psotou do prof Sammy, deviam ser um cestão!
até os petr@lhas agora começam a discutir a bolha
o ipea aparelhado do jeito que é apona um sinal forte
em varios programas partidarios estão acusando a bolha como culpa do PT e tbm porisso estão muito mal em todas as pesquisas do país
ou a bolha ou as eleições
gameover
Ipea é um órgão vinculado à presidência da República. As pesquisas feitas pelo Instituto, mantém independência de quem seja ocupante do Palácio do Planalto, bem como da presidência do próprio órgão.
Margarina derretendo nesse calorão de notícias….
Quero ver a hora que jogarem a Margarina na frigideira
Daí é só jogar uns ovos e fazer um omelete
mantinham Rosinha
agora essa independencia é bem relativa
Esse PT foi a maior decepção pros otários como eu que acreditaram que iriam fazer alguma coisa honesta neste país. NUNCA MAIS terão meu voto !
Cambada de Sa%$dos !!
Trabalho numa empresa do governo que estão acabando com ela tamanha alocação de cumpanheiros aloprados e incompetentes nos cargos de direção !
E a “peãozada” tomando na tarraqueta !
Qual empresa?
Enquanto isso, os “Mariners” insistem naquelas reportagens-Gugu-Faustao-Fantasticas, com informações subliminares.
Em uma 1a vista, parece que o veículo de mídia em questão corrobora que é uma verdadeira insanidade etc e tal, mas a mensagem a ser passada é “é assim mesmo, não dá, não vai mudar nunca mais, o jeito é ir morar num barco”, nenhuma análise do fato, nenhuma CRÍTICA ou NEGAÇÃO a isso.
Se bobear, a intenção de quem alugou o espaço (me refiro à matéria do jornal) é aumentar (ou pelo menos manter) mais ainda o valor dos aluguéis. Não descarto interesses de especuladores de barcos.
“http://oglobo.globo.com/rio/morar-ancorado-pode-custar-menos-que-aluguel-de-um-quarto-sala-na-zona-sul-6110047
Isso já é certo ha muito tempo.
Um veleiro de 36 pés dá para um casal morar com relativo conforto interno, com vários cenários possíveis e uma qualidade de vida incrivelmente superior.
Um desses novo se encontra em valores que variam entre 180k e 300k. Usado em boas condições por uns 100k. E para os que gostam da parada, atuar como um construtor amador, vc pode fazer um (novíssimo) por pouco mais de 100K.
Sei disso pois, estou em fase inicial de um Samoa 28 e em breve nem quererei saber de casas.. he he he… só estou aguardando meu retorno para o litoral.
Além do mais, uma marina sai por valores entre 700 e 1500k mês.
Muito mais barato que um aluguel em lugares nobres.
Sérgio,
Esse aí é meu futuro também! Só que sou afim de um Lagoon 380 usado comprado lá fora, embora deva começar com uns 36 pés mono.
Já postei aqui uma vez que um catamara nacional de 43 pés tá 7k a 8k o metro quadrado. Compare isso com o m2 de apto por aí e dá para ficar se perguntando se esses aptos de hoje em dia tem paredes de fibra de vidro, mastros, eletrônicos embarcados e se as cortinas são velas…
Na minha opinião apenas o fato da ‘grande mídia’ anunciando a bolha imobiliária é um avanço sem precedentes. Vamos esperar os contra-argumentos que vão chover de agora para frente.
KKKKKKKantas e outros desaparecerão, e seus blog simplesmenete sairão do ar.
Alguém sabe quem vende seringas e Gardenal em atacado?
YEAH BABE YEAH !!!!!!!!!!
YEAH BABE YEAH !!!!!!!!!!
YEAH BABE YEAH !!!!!!!!!!
GB: coRetor CAPS MODE ON
16/09/2012 – 10h35
Pesquisa não garante êxito de vendas imobiliárias
REINALDO CHAVES
COLABORAÇÃO PARA A FOLHA
A perspectiva de diminuição na velocidade de vendas de imóveis em São Paulo já é esperada por incorporadoras e construtoras ouvidas pela Folha, que admitem reduzir o ritmo de lançamentos. Mas as empresas afirmam ter melhorado seu planejamento e preferem usar o termo “amadurecimento de mercado”.
Essa é a visão, por exemplo, da Brookfield. A empresa tem um departamento especializado em pesquisas que investiga itens como localização, definição de público-alvo de acordo com a demanda reprimida e carência de oferta e adequação de preço dos lançamentos.
O diretor de incorporação da Brookfield, Ricardo Laham, avalia que a velocidade de vendas de 2007 até 2011 só vai se repetir em imóveis que forem lançamentos únicos em um bairro, ou que forem erguidos onde não há empreendimentos há mais de dois anos.
“Hoje temos vendas de 40% a 50% das unidades nos seis primeiros meses, e o saldo restante no período de construção”, diz Laham. “Não vivemos um início de ciclo de regressão, mas de amadurecimento do mercado, quando os lançamentos são mais criteriosos.”
A Eztec e a Cyrela também divulgaram que têm equipe especializada e departamento de pesquisa para analisar e comprar terrenos.
Para João da Rocha Lima, coordenador do núcleo Real Estate da Escola Politécnica da USP, evitar a diminuição na velocidade nas vendas em um determinado bairro é uma tarefa difícil. “A leitura com pesquisas de mercado é arriscada. Nem sempre o principal comprador de um imóvel é o morador do bairro.”
“Por isso, muitas incorporadoras copiam o sucesso, fazendo empreendimentos apenas em locais com velocidade alta de vendas.” Ele afirma ser correta a postura de cancelar empreendimentos com velocidade baixa de vendas. “É melhor redesenhar o produto e lançá-lo de novo.”
“http://classificados.folha.uol.com.br/imoveis/1154162-pesquisa-nao-garante-exito-de-vendas-imobiliarias.shtml”
A notícia é manchete no UOL e é a mais lida no momento no site da folha. A coisa está bombando ou bolhando rs rs
Virou manchete de capa do UOL… dêem uma olhada lá…
Ai ai ai ai… tá chegando a hora……
Principe Motumbo já está lambendo os beiços, kkkkkkkkkkkkkkkkkkk.
hahahaahahhahah podia ser outra musiquinha.
Lá vem o negão, cheio de paixão…
Vai sobrar sopa de nabo e faltar vaselina no mercado.
E lustrando o nabo tb! Ele nao vai ter do…
Realmente ninguem sabe exatamente quando uma bolha estoura . Acho que nao da pra falar que essa noticia eh uma “pa de cal” … mas dessa vez deram uma ” polvilhada” de cal nesse mercado insano. PLOC !!!!
Acho que o link do post do Prof Sammy (que vc postou) deveria ter destaque no post logo abaixo notícia, afinal, ele reforça e muito o argumento pró bolha.
Excelente contribuição para evidenciar esse assunto na mídia! Quando será que aparecerá algo sobre isso na globo.com?
Acho que será só quando tiver MUITO evidente o assunto.
Curiosidade, uma pessoa fisica no brasil pode comprar apertamento na planta no nome de cpnj?
meu amigo alugou um ap em SC de uma velhinha de 80 anos predio novo, ela pediu claramente pra ele nao declarar o aluguel e depois ele recebeu o boleto de iptu dela e estava no nome de uma empresa lojinha de material eletrico , ela quer vender por 750 mil(KKKK) , comprou por 150 mil , esta alugando por 1700
ja esta a venda a mais de 1 ano no mesmo predio tem uns 10 apartamentos vendendo por +- 500 competindo com ela
Velhinha esperta.
* vendendo por 500 mil
= tentando vender
Será que essa velhinha esperta dos R$ 750k os outros dos R$ 500k gostam de sopa de nabo do Motumbo ?
Na verdade a velhinha está pedindo valor tão alto,exatamente porque ela não vê a hora da visita do Motumbo. Quer ser a primeira…sabe como é, tem 80 anos e tal…
Ela vai pedir para repetir, kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk.
Assim como todos aqui no BLOG, fico mui feliz com MAIS esses nobres companheiros especialistas que tiveram a coragem de exporem-se, contrariando a tendência politicamente correta (leia-se: hipocrisia) de nosso (des)governo em agir como um avestruz.
Os tais, assim como os anteriores, Lima Júnior da USP, William Eid e Samy Dana da FGV e o precursor, Luciano D’Agostini da UFPR merecem o nosso respeito.
Entretanto, como já abordado aqui em outras ocasiões, parece que mesmo entre esses, o índice fajuto fipezap ganhou oficialidade, pois, que todos anunciam o “incremento” de preços como em 165% e 132%, no Rio e em Spo, respectivamente.
É de todo evidente, mesmo para os que chegaram a essa praia há pouco, que os preços nessas duas cidades muito mais que QUADRUPLICARAM.
Afirmo isso com toda certeza do mundo, pois, como dito aqui várias vezes, um apartamento razoável em 2007/8, na Tijuca, custava em torno de 120K, isso lá na região da U. Veiga de Almeida; hoje os mesmo são “negociados” a 500 ou 600k. ONDE OS 165%?????
Em minha cidade em que morava antes, Volta Redonda, no sul do Rio, a casa em que residia (que era uma das “antigas” casas populares) custava 40k em 2006; hoje “pedem” 190k.
Cadê os 165%??????
Não pretendo culpar os nobres colegas acima, pois, que sem eles, levaríamos mais alguns meses a sós.
Quero, outrossim, tentar com que não caiamos na mesma crença, como em uma condescendência forçada de cognição dissonante. Traduzindo, que não venhamos a acreditar que um imóvel, caindo 40%, 50% já estaremos num bom patamar para podermos comprar.
.
Mas da mesma forma que já chegamos a esse ponto, ou seja, de ganharmos o grande noticiário, igualmente chegaremos ao de vermos manchetes anunciando quedas aos níveis de preços de 2007, pois, que em 2008 já estavam inflacionados.
Bom domingo a todos.
A história vive se repetindo na banânia: o mesmo aconteceu quando passamos de colônia a IMPÉRIO: as falsas margens plácidas são até hoje ouvidas do Ipiranga. Que brado é esse que já há mais de cinco séculos somos obrigados a seguir, sem questionar?
Acorda banânia!
Eu acho que o brado retumbante foi uma trombeta que soou e depois sentiram um cheiro estranho no ar
Mas ainda assim, parabéns ao BLOG e aos mais 02 novos especialistas, que, direta ou indiretamente ajudamos a se mostrarem.
Poste lá alguém na primeira resposta do UOL , no respoder:
“www.bolhaimobiliaria.com é uma chance enorme, mas não consegui me cadastrar, alguém que já tenha poste isso na resposta do primeiro comentário até a noite o blog explode.
Não podemos esquecer do economista Leandro Roque (no começo de 2010 ele escreveu o melhor artigo sobre a bolha imobiliária no Brasil). Foi um dos primeiros textos publicados aqui no blog.
Tem vários textos dele no mises.org.br.
Amigo, estou juntando dados sobre o assunto…. vai demorar algum tempo…
entretanto já posso lhe adiantar que teremos preços ‘despair’ oscilando entre os anos 2000 a 2004.
Sim, as quedas serão vigorosas de mais de 80%. Todavia, não espere isso para a copa.
Teremos uma recessão longa nas quedas imobiliárias.
40-50% é realmente pouco, mas normal dentro de um prazo de 2-3 anos. As quedas continuarão no decorrer do tempo.
Eu, por exemplo, estudo ou só comprar no despair ou, quando me aposentar, picar a mula para algum país respeitador.
Vamos ver…
Este artigo do Luciano tem trechos copiados do artigo do Leandro Roque do IMB.
http://www.economiaetecnologia.ufpr.br/boletim/Economia_&_Tecnologia_Ano_06_Vol_023.pdf
http://mises.org.br/Article.aspx?id=611
Postem lá alguém na primeira resposta do UOL , no responder:
“www.bolhaimobiliaria.com
é uma chance enorme, mas não consegui me cadastrar, alguém que já tenha poste isso na resposta do primeiro comentário até a noite o blog explode.
Os primeiros nomes são e vão continuar nessa ordem.
Fernando Marcelino (1) , Paulo Rubens (2374)
Não consegui me cadastrar, ele diz que o CPF está errado mas nem tem campo para digitar CPF lá.
Que saco.
comigo tb mas com certeza alguem daqui tem senha uol, é só responder o primeiro cara que postou com o endereço do blog.
Eu já postei, pois, que sou cadastrado. O problema é que a rede deles está meio que travada… he he he. Imaginem o por que?
Bolha de acessos… he he he
O site da folha vai cair… he he he… é muita gente descobrindo AMEDRONTADA a bolha.
“Totó, acho que não estamos mais no Kansas” dirão milhares de incautos especuladores.
Mas eu queria postar um negócio lá:
“Principe Motumbo está chegando já lambendo os beiços !!! Vai sobrar sopa de Nabo e faltar vaselina.”
GB
Quem é esse tal de Motumbo que voce vive falando?
ahuhahuahua
Primeiro certifique-se que não tem ninguém ao seu lado, digite Motumbo no google e clique em imagens.
ahauhauhuahuah
Boa…
Eu nao corro o risco dele me visitar.
A mesma notícia saiu no portal UOL:
http://noticias.bol.uol.com.br/economia/2012/09/16/preco-de-imovel-e-irrealista-e-insustentavel-diz-estudo.jhtm
Cabow!!!
Com queda nas vendas de imóveis, corretora Ativa recomenda ficar fora do setor
A Ativa Corretora recomenda aos investidores ficarem fora do setor de incorporadoras na bolsa. A recomendação tem por base os números do setor em julho.
As vendas de imóveis novos residenciais na cidade de São Paulo caíram 37,9% em julho em relação ao mesmo mês de 2011 e 8,5% sobre junho, segundo dados do Sindicato da Habitação de São Paulo (Secovi-SP). Foram 1.689 unidades vendidas em julho.
No acumulado do ano, a queda nas vendas é de 5,1% sobre o mesmo período do ano passado, indicando aumento da desaceleração nos meses mais recentes. Em termos de valor, o volume obtido nas vendas caiu 8,5% nos primeiros sete meses do ano, para R$ 6,9 bilhões.
Lançamentos caem 36,4% em julho
O Secovi atribui a queda nas vendas à desaceleração da economia brasileira e acompanha o recuo dos lançamentos. Segundo a Empresa Brasileira de Estudo de Patrimônio (Embraesp), os lançamentos de imóveis residenciais na capital paulista caíram 36,4% em julho em relação ao mesmo mês de 2011, atingindo 1.737 unidades, para 2.646 unidades do ano passado.
O movimento foi interpretado como uma migração de novos empreendimentos para as cidades vizinhas de São Paulo, já que a capital vem mostrando muita demora e burocracia para aprovação dos projetos.
Dificuldades continuar para o setor
Para a Ativa Corretora, porém, embora os dados sejam apenas da cidade de São Paulo, é possível fazer um paralelo com o comportamento do mercado em geral. Para a corretora, os atrasos nos licenciamentos, as dificuldades nas aprovações, atrasos de obras e menor ritmo de lançamentos e vendas já vêm sendo observados desde o segundo semestre do ano passado.
Segundo a Ativa, os números de grande parte das incorporadoras listadas em bolsa refletem estas dificuldades, “razão pela qual temos optado por ficar fora do setor neste momento”, diz a corretora.
http://www.arenadopavini.com.br/artigos/arena-especial/com-queda-nas-vendas-de-imoveis-corretora-ativa-recomenda-ficar-fora-do-setor
Muito bom acordar em um domingão ensolarado e ver essa matéria, agora vamos ver como vai se comportar as ações das imobs amanhã. Acompanharei de perto e de dentro.
Acredito também que o valor dos alugueis tende a aumentar a curto prazo, com certeza muita gente vai adiar a compra a partir de agora.
O mais legal é olhar um pouco acima dos comentários e ver os links patocinados;
Um site de empréstimo imobiliário, um link da Gafezes e um outro de anúncio de imóveis.
Agora é sério…não é só pelo conteúdo da matéria, mas pelo fato de ser vinculado à um tipo de mídia cujos maiores patrocinadores são do ramo imobiliário. Nesse exato momento as construtoras devem estar em contato com a editoria da folha pra retirar a matéria.
Quanto mais tempo ficar em destaque ( Deus queira que permanentemente RSS) o estrago será maior e eu estou adorando.
QUAL O PREÇO DO ALUGUEL DE UM COFRE BANCÁRIO?
PRECISO GUARDAR UNS PAPÉIS IMPORTANTES
Partindo para a análise, 3 pontos a serem destacados:
1o: “possibilidade concreta de existência de uma bolha no mercado de imóveis no Brasil”
~~~> eles já sabem que existem, apenas não afirmam pq quando a coisa é bombástica e revolucionária sempre ficam com o pé atrás, vide a pouco tempo atrás, para quem chegou a acompanhar, a descoberta do bózon de Higgs. Uma semana antes do anúncio de sua descoberta, saiu uma reportagem nesse mesmo site dizendo que os cientistas tinham QUASE total certeza de terem chegado à descoberta dessa partículas, aí uma semana depois fizeram o tal anúncio. Já sabiam, porém, não anunciaram por motivos óbvios. Assim como aqui, a situação é a mesma.
2o: “Bolhas especulativas acontecem, pela definição mais usual, quando os preços sobem simplesmente porque os investidores e compradores acreditam que os preços subirão ainda mais no futuro.”
~~~> se não foi isso que aconteceu, o que será que foi então??? Os preços subiram e continuaram subindo simplesmente pela expectativa de alta futura (vide coRetor e secovis com suas empáfias transmitidas via rádio, mídia impressa, internet, tv, panfletinho de rua, ligações telefônicas, conversar com prováveis futuros clientes…. a todo momento!).
É FATO!! Inegável.
e para amenizar o golpe de esquerda na fuça amiga, eles dão uma sopradinha, de leve:
3o: “E acrescentava que bolhas só podem ser determinadas com certeza quando estouram.”
“estudo produzido em 2010 pela MB Associados a pedido da associação dos bancos financiadores de imóveis”
~~~> Vou falar igual ao Otário agora: “Porra, vcs estão querendo me fuder?!?!, Só pode!!! coRetor vê se não me F…., porra!”
Sei, deixa ver se eu entendi, pode vir a se tornar uma bolha ahhhnnn, mas bolhas só são possíveis de serem detectadas quando já tiverem estourado. E esse é um estouro (opa, ato falho, sic, agora sim) estudo feito por bancos que fazem financiamentos imobiIlários, ahhnnnnn, agora sim, entendi.
“Vê se não F… porra!!”
“Em quem acreditar??”
O 1o explica o 3o, e o 2o explica ambos.
Dale bolha!
Só discordo da ultima frase: “Dale Folha”
Este é um jornaleco tendencioso ao extremo, que emprega comentaristas cuja função é promover a desinformação, apologia às minorias em detrimento do bem comum e reverencia a quadrilha que habita o palacio do planalto.
Eles estão sendo apenas oportunistas. Nada mais.
Não merecem elogios ou credibilidade por isso.
Só discordo da primeira frase: “Dale Folha” pq está escrito “Dale bolha!” com b em eu comentário.
ahuahuahuh
é verdade….onde eu li folha?
Chazinho bom que acabei de tomar viu…
Charles,
Ontem estava vendo um vídeo do programa roda viva de 1994, cujo o entrevistado era o Sr Eneas Carneiro candidato a presidência naquele ano, e fiquei pasmo com o sarcasmo e a tática de desinformação dos jornalistas da folha nas questões rebatidas pelo entrevistado.
Não estou defendendo as ideias do Éneas(embora muitas são muito sensatas) , mas muitas coisas que ele falava na época continuam atuais. Tem uma parte que ele esculacha o Lula (parte 4) e a reação hipócrita desses jornalistas é lamentável.
Sei que é velho, mas para os foristas mais novos como eu, vale a pena ver.
“http://www.youtube.com/watch?v=5dtK1LB-ev4
Eu conheço esse video.
O Eneas era extremamente inteligente, mas, convenhamos, tinha umas ideias meio fora de proposito. Ele era ridicularizado pela personagem que criou para chamar atenção em seus poucos segundos de programa politico televisivo.
Realmente o que chama a atenção naqueles videos, são 6 partes se nao me engano, é o abismo intelectual existente entre ele e seus arguidores jornalistas. Aquele Fernando Mitre foi praticamente humilhado e mesmo assim não entendia o âmago das questões levantadas pelo Eneas no tocante a moral e ordem social.
Esta entrevista mostra como os jornalistas e comentaristas estão presos à matrix. Tem um lá, acho que da folha de sp, que em cada manifestação do Eneas ele fazia careta, cara de quem peida cheiroso…
AA arrogancia deles contrasta com suas incapacidades intelectuais em discutir com uma figura realmente inteligente.
Ao ver esses debates qualquer cidadão sensato e consciente sente-se humilhado e envergonhado por tamanha hipocrisia e mediocridade que se tornara o debate político, de ideias e de ideologia (creio mais que representou a falta de ambos, menos para o Éneas, claro). Ainda mais que isso só representava o debate político para o cargo de Presidente do Brasil.
folha.uol.com.br/mundo/1154349-por-falta-de-acordo-eua-ameacam-cair-em-abismo-fiscal.shtml
Não adianta mais emitir moeda. Por que será que aqui usam a mesma cartilha?
Será que é tão difícil assim admitir que Keynes estava errado apenas vendo as tragédias que a teoria dele já causou, ou será que tem alguns espertinhos enchendo os bolsos com esta estratégia?
Não me resta a menor dúvida sobre isso.
Os dados sobre o mercado de Brasília está errado, aqui subiu mais de 100% também…
*estão errados
Comentário retirado da matéria:
Boa tarde a todos. Faz tempo eu ja publicavaq essa situação caotica no ramos de imoveis. Tenho uma Imobiliaria a 34 anos, e nunca vi nada tão COVARDE como nos ultimos 7 anos. Hoje compra-se um apartamento por R$300.mil, consegui-se uma divida de R$450. mil, daqui a trez anos seu saldo devedor estará pior que no antigo BNH IMPAGAVEL( como diria um certo Ministro) e aí voce perde o apartgamento ele é leiloado por R$100 mil, voce deve o resto que não foi pago. COVARDIA PURA
Pela qualidade do Português percebe-se que o cara é do ramo …rsrsr
O pior é que vai sobrar para quem faz a Reintegração dessas coisas, Despejos não são moles.
Vocês devem estar cegos mesmo… não percebem que com esta notícia somente uma coisa acontecerá???
Não sabem ainda???
Os imóveis terão valorização de 30% neste ano…
Ohhhhhhhhhh qui legaaaaaaaaaaaaaaaaaal. !!!!!!!!!!!!!!!
Ganhou o prêmio, nem precisa falar qual !!!!!!!!!!!!!!!!!
Que se abram as portas dos desesperados hahahahahahahahahaha
Vamos ter muita gente nova no pedaço hahahahahahahahahaha
Vai ser muito bom hahahahahahahahaha
Rui Mode On hahahahahahaha
Daqui a pouco o Rui aparece aqui com um comentário cheio de “hahahaha” pra gente. Ele estará muito, mas muito feliz hoje.
Espera só o chazinho que ele toma depois do almoço fazer efeito…
Regra número 1: nunca contrarie o Rei Julian.
GB: os penguins de Madagascar MODE ON
Explica ai a lógica para sua afirmação colega.
ironia….
Pra mim está mais pra sarcasmo mesmo.
Segundo os coRetores (pelo menos os que sobraram), qualquer coisa hoje é motivo para os imóveis valorizarem 30%.
O brasileiro é o animal mais “otimista” (digamos assim né? rsrs) do mundo, eu realmente invejo uma pessoa que tem coragem de financiar um cubiculo de 45m² comprometendo grande parte de sua já escassa renda por 30,35 anos e achar que neste período não vai ter nenhum contratempo por ex. se separar, ficar sem emprego, adoecer, enfim eu dou graças a Deus de não ser tão otimista assim.
Imagina, 35 anos passam depressa, 1977 parece que foi ontem! hehe
Putz, ainda se fabricava Rural Willys naquele ano!CP
Como diria o poeta contemporâneo Galvão Bueno: acaboooou, acabooou, acaboou, acaboooou…
Esse povo não cansa de ser repetitivo?
João Cesar Bernardes (129) (14h43) há 53 minutos
Nunca vi preço de imóvel cair. Pelo que entendi da reportagem: Esses aumentos bem acima da inflação só aconteceram em 6 capitais pelo país. Havia mais 5 anos, antes de 2008, que os imóveis não subiam. Os juros para financiamento para imóveis ainda é muito alto no B rasil. Existe um deficit habitacional enorme. A grande maioria das pessoas compram imóvel(ou trocam de imóvel) para morar. Os preços, nas grandes capitais, já param de subir. C opa 2014. O limpíada 2016. ONDE TÁ ESSA B O L H A…!
É o desespero de algum proprietário que tinha acreditado que havia ficado rico, KKKKKKKKKKKKKKKKKK. acorda mentecapto
Bom, se ele nunca viu preço de imóvel cair então com toda a certeza tem menos de 20 anos, se flat contar deve ter menos de 10 anos, se “desconto” contar como queda de preço então certamente nasceu ontem!
Considerando a parte final do comentário dá pra bater o martelo, nasceu ontem e leu um artigo no jornal patrocinado por alguma imobiliária hoje pela manhã.
Ah, agora entendi, ele não viu onde está a bolha porque estava de costas!
Duas notícias, uma boa e uma ruim, a ruim é que não é uma só, são duas, e a parte boa é que não é exatamente essas duas bolhas o problema!
Príncipe Motumbo mode ON!
Esse cara mora numa caverna e ouviu dizer que ja inventaram a televisão.
Vá ser desinformado assim no raio que o parta!
Deve ser especulador, ele acha que só ele comprou pensando em vender depois e entrar na grana fácil, afinal, “A grande maioria das pessoas compram imóvel(ou trocam de imóvel) para morar”.
Ele e a torcida inteira do corintians compraram pensando em ganhar $$$$$$ fácil.
É… Triplicar dinheiro pra essa turma é mole. Compra um imovel num paiséco em desenvolvimento. E espera a especulação triplicar o preço e vende pros otários…. O problema é que os profissionais ja venderam os imoveis super faturados tem um ano. Agora só ficaram os otários com o abacaxi na mão….
É consultor imobiliário !! Que piada !!
http://br.linkedin.com/pub/jo%C3%A3o-cesar-bernardes/a/490/895
Galera… hoje, no site do Nassif, mais uma vez, a discussão acerca da bolha tá bem animada… parece que o assunto ganha corpo a cada dia…
Deveriam aproveitar e discutir tambem como andam as vendas reais. Fraquissimas, talvez algumas com unidades a preços mais baixos, e algumas poucas de preços maiores para alguem interessado em lavar grana, ou algum imbecil energúmeno
Nova foto fake em homenagem a esse post
gente, vamos pensar em como ganhar dinheiro
eu vou providenciar uma organização não governamental para atendimento a saude “inferior” das pessoas, será a ONG Vítimas do Principe Motumbo, e estaremos todos equipados com agulhas e fios para realizarmos milhões de pontos e suturas, e tratamento de assados
tudo pago com dinheiro do contribuinte, claro
Maurício sempre devemos ganhar, estamos terceirizando um serviço com o Motumbo, a marcação dos números 666 na testa das bestas que já foram por ele visitadas. Assim, poupa-se tempo e saúde do príncipe, poupando em serviços melhores a todos que vão precisar.
E a vantagem de sempre saber quem é a besta que foi visitada
Tem especulador tão besta que vai ser visitado 2 vezes pelo motumbo.
Isso me lembra de uma história que contaram pra mim
O Fulano que comprou 2 imóveis: um na planta da Encol, e o outro no Palace II
kkkkkkkkkkkk
Você vai criar a bolha do B-Pantol e do Hipogloss.
Olá pessoal,
O assunto é um pouco offtopic, mas se trata, também, de educação financeira, muito falado aqui.
Ainda estou em dúvida onde “investir” minhas economias mensais. Na poupança, é só pra não perder mesmo. Para aportes mensais, alguma dica para renda fixa?
Obrigado!!!
Tesouro Direto.
Eu acho que pro tesouro é melhor esperar.
Aqueles valores que você vê no site seriam, digamos, uma taxa de desconto, desconto baixo significa preço alto.
Tenho dúvidas sobre as pós-fixadas que pagam IPCA, derrepente estoura, mas o governo fica metendo o dedo no indicador, aí fica difícil mesmo.
Em tempo, CDI, CDB, LCI, consórcio, títulos de capitalização, loteria e imóveis (por ordem de podridão) não estão nem em cogitação pra mim.
É amigo, tá difícil mesmo.
Agradeço a todos!!!!
Abs
Invista em imoveis, o valor nunca cai e vai valorizar 30% a.a.
Mui amigo você, kkkkkkkkkkkkkkkkkkk.
Sacanagem.
Falando sério agora, não sei a tua idade nem o que faz, mas o melhor investimento nesse momento é na educação e qualificação profissional.
Já faz alguns meses que decidi adiar completamente a compra de imovel, já me planejei para ficar mais 5 anos de aluguel, e depois da mudança nas regras da poupança fiquei sem saber onde investir.
Apos algum tempo pensando eu decidi fazer uma nova poupança para guardar um pequeno valor mensal, apenas para algum contratempo, sem esperar remuneração nenhuma. Iniciei minha pós-graduação, estou fazendo alguns cursos extra-curriculares e aumentei meu aporte mensal na minha previdência privada. Estou investido pesado na LENO SA.
gostei vou investir em simone SA
Valeu Leno.
Sou da AGU. Já estou investindo profissionalmente através do estudo para o concurso de juiz federal.
Mas estou no aluguel e pretendo ficar assim pelos próximos anos.
Quando os juros beiram as mínimas, e há expectativa de aumento deles, já para 2013, recomendo LFTs, que são muito estáveis, rendem mais do que a poupança nova a partir de 06 meses.
Após, quando os juros tiverem subido novamente, e for visualizado um topo, LTNs ou NTN-Fs.
Tudo isso para curto e médio prazos e para quem irá retirar a grana antes do vencimento dos títulos.
Cara só cuidado com o leão, menos de 6 meses a mordida é de 22,5%, entre 6 meses e 1 ano 20%, entre 1 e 2 anos é de 17,5%, acima disso 15%, eu nunca comprei título com vencimento menor que 2 anos.
Dependendo do valor tem alguns fundos de renda fixa que estão se mantedo bem… diante da selic, não muito, mas vc consegue um pouco mais que a poup antiga… valores a partir de R$ 250 k – observe os bcos maiores, inclusive os publicos…
Cara, sem sombra de duvida, vou te apresentar uma oportunidade, que voce ira ganhar dinheiro a partir de sua casa, Quer ganhar dinheiro?? Quer emagrecer?? Pergunte-me como..Herbalife, isso mesmo, Herbalife, a nivel de Sistema Solar não existe outra oportunidade como esta…
Tenho certeza que a partir de amanhã na maioria das conversas nos empregos, e no happy hour, o assunto da reportagem será incansavelmente repetida e analisada. Aqueles que estavam sendo beneficiados pelo sonho dos preços irreais argumentarão contra, mas certamente já começam a desconfiar que foram tremendamente imbecis e otários, por acreditarem em saci perere e papai noel. Poderão até argumentar que não vendem por menos, mas não se preocupem, pois ninguem pagará mesmo o que pedem
Acompanho o site faz tempo, mas como a vida tá corrida não fico postando. Mas desta vez me sinto na obrigação de compartilhar e contribuir um pouco com quem já postou tanta coisa boa e útil.
Conheço muita gente do trabalho e da família que acha que o preço não está fora da realidade e os argumentos são aqueles: a economia está indo bem, as pessoas têm renda, têm emprego, tá “fácil” pra financiar, o preço não vai cairi pq têm muita procura por imóvel. São sempre as mesmas falácias e o que me deixa triste é que gente da minha família com bom nível cultural NÃO ENXERGA, mas têm gente como meu pai que na sua humildade já tinha visto isto acontecer antes e concorda comigo.
Meu pai é aposentado, tem 70 anos, com saúde graças a Deus e mais inteligente que uns 80% dos que têm MBA e Doutarado, nos quais as amebas aprendem algo MAS NÃO APRENDEM A ENXERGAR UM PALMO NA FRENTE DO NARIZ, ele aprendeu com a vida mesmo tendo pouco estudo. Ele criou 4 filhos trabalhando como operário desde 69 qdo veio do interior, minha mãe era dona de casa, e os filhos acabaram todos com curso superior ou terminando. Vivendo com dignidade e humildade ele têm hoje 3 casas além da aposentadoria (é um milionário pelo raciocínio dos coRetores). Lembro quando ele me contava suas estórias… uma vez no interior um vizinho que plantava café (todos plantavam café naquela época) teve a idéia de mudar e plantar laranja, mas laranja precisava de trator e equipamentos e plantou limão que era menos custoso e logo ganhou dinheiro e comprou uma “caminhonete novinha” ai os vizinhos viram e pensaram “tá dando dinheiro mesmo esse limão” e a região plantou limão e logo o preço despencou que não pagava nem a colheita e voltou quase todo mundo pro café que dava pro gasto e dizendo isso ele comparou com os imóveis e disse: os imóveis vão cair de preço, têm que ter paciência e acrescentou hoje o emprego não paga salário bom, as fábricas pagavam melhor na minha época, hoje têm muito emprego que paga pouco no shopping, no comércio em geral, as fábricas como a Cofap na minha época que chegou a ter 13.000 mil funcionários hoje não têm 3.000, muitas fábricas fecharam e foram pra outros lugares por causa do sindicato que é uma merda e pq lá o salário é menor e terminou: quem vai pagar esse preço alto se ganha pouco e mais só existe o esperto pq existe o otário “tá caro larga lá”, mas uma hora o otário quebra a cara e finalizando disse.. qdo eu era novo de casamento meus colegas iam pra praia e gastavam com cerveja e carrão e eu fazia hora extra pra juntar dinheiro e criar meus filhos com dignidade e demorei pra ter um carro humilde e diziam vc não aproveita a vida: pode ter um carro novo, mas não tem, não vai para a praia fica se matando de trabalhar, pois é hoje meu pai está APOSENTADO DE VERDADE faz anos e vai pescar quando quer e toma sua cerveja qdo quer, vai pra onde quiser na hora que quiser com seu carrão confortável, têm no banco mais dinheiro que eu que sou funcionário do Tribunal de Justiça. Seus colegas, alguns tem uma casa e outros pagam alugel depois de aposentados.
Mas pq estou dizendo isso afinal, estou dizendo pq a história se repete e não precisa ter estudo pra ser sensato e perceber que quem ganha R$ 3000.00 não pode pagar R$ 2.000 num financiamento imobiliario e isso é o que sepaga para financiar uma, Deus que me perdoe, “Merda”, mas o mundo tá cheio de gente que ao invés de ser prudente, quer desfilar de carrão, queimar dinheiro na praia, ou seja lá onde for e financiar um imóvel pelo preço que for, basta que o banco libere o dinheiro, o começo das estórias são diferentes, mas o fim se repete pq a vida cobra o preço da imprudência, da arrogância e do comodismo. Fecho com meu pai na simplicidade e humildade de racicício claro, sem estatística, sem grandes argumentações apenas observação dos fatos a sua volta.
Parabéns pelo seu depoimento
chave de ouro
simplicidade e humildade de racicício claro, sem estatística, sem grandes argumentações apenas observação dos fatos a sua volta.
As 3 características humanas decisivas para uma vida feliz são: simplicidade, ingenuidade e humildade.
Erasmo de Roterdã
Muito belo o seu depoimento. Seu pai realmente tinha uma cabeça à frente do seu tempo naquela época. Invista em você, no seu bem estar futuro, compre pelo preço justo e fuja do efeito manada. Dicas simples como essas, implícitas no seu texto, podem sim ajudar muito a ter uma vida tranquila com o decorrer dos anos.
Percebam o nivel do comentario do colega.
Acho incrivel como tem gente que vem até este blog criticar nos de sermos urubus agourentos quando dicas preciosas como estas são ditas aqui. Isso só engrandece a vida familiar passando uma lição e vida para as proximas gerações.
O vemos no Brasil na era petralha, é uma inversão de valores nunca antes vista na historia deste pais. Condenar corruptos é tentativa de golpe politico; Ser honesto é sinonimo de trouxa; Querer que a situação economica volte ao normal é ser urubu anti patriota;
O brasileiro está condenado a viver tempos dificílimos por ser alienado, desonesto e malandro.
Vou te passar meu caso: npmoro num bairro excelente do RJ. Eu e as pessoas do meu meio temos empregos excelentes e salários ótimos: NENHUM DE NÓS TEMOS DINHEIRO PARA COMPRAR UM QUARTO E SALA NO RJ.
nenhum.
Esse é meu depoimento. Como não é uma bolha? Meu fgts tá lá, parado. Ainda moro de aluguel, para 3500 de aluguel num tres quartos que o dono diz custar “um milhão e duzentos”. Ahahahahaaaja
Acho que vc eh novo no blog.
De qq forma … desconheco RJ … mas umas contas que faco ( SP , ABC, RMSP , etc ) sao baseadas em oferta e demanda. Tenho usado o IBGE senso 2010 e o FliptZupt ( fazer o que … eh pelo menos popular ).
Assim como outras cidades a cidade RJ hoje tem mais de 25.000 imoveis ( ap , casa padrao ) anunciados com valores superiores a R$ 1kk. Se usar o IBGE renda familiar superior a R$ 20k ( clientes em potencial ) temos ai maximos 30.000 familias !!!!!!!!!!!!!
Praticamente todas as familias ( normais..nao traficantes… estrangeiros investidores … jogadores com caixa 2 , etc ) com o poder aquisitivo adequado teriam que fazer parte da demanda para esse tipo de imovel !!
as contas nao batem … nunca batem …
logicoooo que fliptzupt tem anuncios redundantes … masss nao tem todos os 100% de imoveis disponiveis !!!!
logico que o ibge nao tem detalhes renda familiar de traficantes, gringos investindo , jogadores com caixa 2 , etc … massssssssss nao sao milhares ou dezenas de milhares que fariam mudar tanto a amostra !!
as contas nao fechammm nunca
boa avaliação.
detalhe que com uma renda de 20k a família só financia 600k…
Marcio ABC, avisa o sue pai que ele teve um recorde de likes aqui no blog
Isso não é facil.
caracas, parabens pelo texto.
ATENÇÃO: O fim do mundo em 2012 foi cancelado no Brasil, pois o país não tem estrutura para receber um evento desse porte.
Você é soda hemmm. ótimo!
KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK AMO TUDO ISSO
“E agora, José? O emprego vai gourar, a renda acabar, a hipoteca executar, o banco quebrar, o banqueiro chorar e o governo ajudar – os bancos. E agora, José? “
Vários novatos entrando no blog? Bolha.. você vê uma aumento no volume de user? O pessoal que comenta lá é totalmente alienado. Deve ter muito corretor.. kk
Preparem o baygon… vai lotar aqui!!!
Justamente Veiga, em dias como o de hj veríamos uma média de 10-15 users on line, durante a semana temos uma média de 36 users on line.
Hoje?!!!!!
41 users on line!!!
É amiguinhos, se estourou ou não, se o despair será em 2013-14 ou não, uma coisa é certa, hoje, é um marco nessa história, com certeza de agora em diante é uma questão de dias para a questão ser tratada no JN, mesmo que para negar.
Em tempo, no meu captcha: KY4P.
KY for the Prince. kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk
Yeah !!!!!!!!!!!
KY for the Prince ….. MOTUMBO no caso certo ?!?
Eu sei, na caixa de spam tem uma galera
libera uns ai bolha….para nos divertirmos um pouco
Uma coisa que não me lembro de ter visto comentada aqui no BLOG.
Na Banânia hoje existem, segundo a ABENC, mais ou menos uns 300 MIL ENGENHEIROS, com mais de 30 MIL formandos POR ANO.
O curso subiu mais de 1.000% (não há erro na quantidade de zeros) nos últimos anos a ponto de, na USP, ter superado em concorrência o curso de medicina “http://noticias.r7.com/educacao/noticias/procura-por-engenharia-civil-cresce-mais-de-1000-e-usp-ja-tem-projeto-para-abrir-30-novas-vagas-20111110.html”.
.
Com todo respeito aos engenheiros, pelo alto grau de especialização, mas vai ter muitos, muitos desses que trabalharão nos próximos anos em desvio de função.
Será, ademais, uma invasão de engenheiros na área de concursos públicos, área atualmente dominada por bachareis em direito.
A isto é ainda em 2008 publicou uma matéria intitulada “Contratado desde a faculdade” onde o setor de engenharia, especialmente a civil e a “petrolífera” eram garimpados ferozmente.
Sei não… não creio em engenheiro-seta, mas…..
é um surto de demanda, sem dúvida.
mas pode ser um “surto” mais perene de 15~20 anos (pensamento dos otimistas com o BR) q acomodaria com folga essa turma, e ganhando muito bem.
se ficar mesmo no vôo da galinha, aí teremos problemas.
mas engenheiros são versáteis: se emprego na indústria e infraestrutura (incluindo energia e recursos naturais) fica ruim, nós corremos para bancos, consultorias, etc.
a minha geração, formados em meados dos 90, aqui no RJ, corremos todos para Banco ou Consultoria, 90% dos casos.
depois do boom do milagre e depois Geisel, ficou aí uma depressão nas oportunidades na área de engenharia q durou uns 25 anos (grosseiramente, de 1980 a 2005).
AO INVÉS DE ENCHER O C….DOS OUTROS DE DINHEIRO COMPRANDO UM IMÓVEL POR UM PREÇO 4 VEZES MAIOR….ALUGUE UM….E ESPERE A BOLHA ESTOURAR…
É isso aí.
Qual o percentual de queda teremos?
30% é muito?
No Rio?
85% tá bom pra você?
Moro no litoral de SP. 85% seria ótimo para mim, pois não tenho imóvel.
Quanto otimismo hein… seria lindo uma naba de 85%. Adoraria ver esse bando de imbecil setar na trozoba de 85%.
Mas infelizmente ACHO que nao chega nisso…. Se chegar em 50% ja estaria de bom tamanho.
Acho que bate nos 80% sim. Sem bolha estourar já tem queda de 30% (ou o desconto não é queda de preço só por ser chamado de desconto?). Então, 80% não parece irreal não. Já afirmava isso meses atrás aqui no blog. No Brasil o efeito manada é pior, basta ver a BOVESPA. E muitos investitolos migraram para os imóveis na crise de 2008. E quem não vivenciou um efeito manada (novos investitolos) não sabe o poder que tem um efeito manada. O desespero de ver seu patrimômino ruindo é muito intenso e tem que ter sangue frio para não seguir a manada, mas em muitos casos pode ser melhor seguir antes que piore mais. Na BOVESPA ainda há chance de salvação, pois se fez o dever de casa sua empresa continuará dando lucros e pagando dividendos e a ação recupera seu valor gradualmente, mas nos imóveis é o contrário, ainda mais com a depreciação.
Concordo, mas não pelo mesmo motivo, se algo subiu 400% e cai 80% volta a ser exatamente o que na verdade nunca deixou de ser, apenas o justo.
A parte boa da história é que o desespero pode fazer o preço ser menor que o justo, ocorre com muita frequência na bolsa.
Em SP sim, mas aqui nessa pocilga chamada Rio, lugar do mais doente ufanismo, sem renda, sem indústrias, vivendo de royalties e turismo sexual, com certeza teremos 80% off durante o despair.
As vezes vejo o Rio como Monaco do terceiro mundo. Não sei o que sustenta o preço nos dois lugares, e se descobrisse, não estaria vivo para postar….
Mas em Monaco, o preço nao tem caido…
Em Mônaco, não temos favelas, eles tem ricaços bilionários com propriedades e passando fds lá.
Já aqui no Rio…
Todos já sabem né?
Os próprios cariocas daqui, sabem e falam, que valor de 2 quartos em Copa é 200-250K.
Tá certíssimo André…são artistas, grandes atletas, pilotos e etc. Gente que ganha por mês cifras que a gente mal consegue pronunciar. Ah, tem também um montão de Russos desses que compram time de futebol e comercializam armas ilegalmente.
Mas é um lugar quase que imune a crises, entende? Sempre tem alguém para por grana lá, passar final de semana e ancorar seu Iate.
Mas e o Rio? Esse bando de gringo que a gente não sabe o que faz, e que é dono de 2,3,5 apartamentos de luxo, sabe? Será que o Rio não corre o risco de se tornar um pouco mais “blindado” a crise imobiliária do que as demais cidades do país (falando das areas mais nobres do Rio, claro), devido a enxurrada de dólares que entra? Eu sei que tem favelas e muitos problemas, mas você é um dos que mais comenta que a mente humana é um treco difícil de entender….
Isso acontece em alguns países pobres da América Central e Ilhas do pacífico também, onde o próprio povo local nao tem condições de frequentar aquelas praias paradisíacas, porque o preço de qualquer coisa no local foge ao padrão do resto do país (nao só imoveis, mas alimento, transporte e etc.)
Sinceramente, eu acho que no Rio vai cair também, junto com o país todo, mas gosto de imaginar algumas outras possibilidades.
Camarada se isso ocorrer, saio fora, compro minha propriedade rural antes do planejado e me mando.
Mas vou te dizer uma coisa, onde sei de cadeira que se concentra boa parte da lavagem de dinheiro europeu, é no Nordeste, em cidades como Natal.
No mais, sua análise é perfeita, e muito plausível de acontecer algo assim no Rio, mas acho que está mais para o Nordeste. Não vejo essa gente “investindo” aqui como lá. Estamos mais para lavanderia mesmo.
Esses gringos com 5 aps aqui, estão mais para peixe pequeno de lá.
Me refiro a gente tipo essa: http://www.blogdojj.com.br/2012/01/09/ditador-da-guine-equatorial-compra-apartamento-de-80-milhoes-de-reais-no-rio/
Ja temos promoções a 40% e a coisa nem começou a feder ainda.
É importante lembrar que numa conjuntura em que as quedas se tornem expressivas como 85%, o ambiente economico do país estará em franca recessão. Portanto, quem pode pagar isso hoje e esta feliz, amanha pode não ter emprego para honrar isso, não terá credito, etc…
85% é bem possivel sim, mas virá acompanhado, inevitavelmente, de um ambiente hostil em todas as areas economicas do país.
Sim, caos, pânico e desespero.
Mas quem sabe assim, aprendemos um pouco.
Lembre-se que o valor no Rio, é completamente irreal. (2 quartos em Copacabana custando 750-800k).
Basta levar isso em consideração para saber que me uma cidade descapitalizada, sem industrias, vivendo de Royalties e turismo sexual, 60% off é pouco.
Charles você falou tudo.
Vejo muitos caras se gabando que está esperando quebrar para comprar, mas se quebrar vai afetar toda economia, inclusive seu emprego “super hiper mega estável”, o valor das suas ações, o fluxo de clientes no seu comércio, suas vendas no varejo, o investimento em tecnologia etc. Mas como dizem na internet todo mundo é rei.
Lembrando que caso a estratégia seja a segurança da Poupança, está perdendo tempo porque a Inflação está corroendo mais que o rendimento da poupança (em tempos de dados maquiados).
Prefiro acreditar que o governo tem um plano… e se os EUA e Europa se recuperarem antes de quebrar aqui, poderemos manter o mercado estável e deixar que o mesmo se regule sem necessidade de recessão nos 85% OFF.
E para os que criticam a minha profissão, saiba que existem boas pessoas e profissionais dedicados aos interesses dos clientes, que são a minoria, tenho que concordar que a grande maioria é composta de acéfalos debiloides.
Eu posso até acabar ficando triste por não poder comprar a casa e o carro que pretendo, mas pelo menos não vou ter uma dívida impagável de 30 anos por um muquifo que não vale metade dela.
Sinto muito Corretor, mas prefiro a caos a essa pouca vergonha.
E graças a Deus, tenho imóvel próprio, boas economias e uma excelente qualificação profissional muito acima da média, sou profissional de saúde e estou preparado a ter que diminuir gastos, mas uma coisa é certa, não está em meus planos esperar pacientemente que essa farra acabe.
Posso pagar a vista por um imóvel hoje, mas me recuso a alimentar essas sanguessugas de mercado.
Prefiro o caos à essa pouca vergonha, pois se tem uma coisa da qual me orgulho, é de não ser preguiçoso e bunda mole, de fome não morro.
No mais, o governo ter um plano e os EUA e Europa se recuperarem a curto prazo (haja visto, que está mais claro que o dia, o quanto a situação irá piorar), é mais improvável do que o Lula ser preso pelo mensalão.
Nossa… que meda!!!! kkkkkk
só tem artista aqui. vc é o cara mesmo
Realmente, pra mim, eu sou o cara sim, me conheço sei quais foram os desafios que já superei nessa vida, e para o que estou preparado, não me julgo superior a ninguém, mas nem de longe me utilizo de falsa modéstia, não me tome por prepotente amigo, sei das minhas limitações, mas acima de tudo sei da minha capacidade, não teria vergonha de nenhum trabalho duro porém digno. Mas como disse, não faço questão da falsa modéstia que muitos usam.
Abraços.
Você tem uma postura diferente, André… Brasileiro valoriza sujeito humilhado (não humilde), pobre, sem oportunidade, vítima da sociedade e do governo. Quando fulano se destaca pelo esforço individual, estudo, força de vontade ou o que seja, ele é visto como exibido, prepotente, não solidário com aquele outro que “não teve sorte na vida”. Isso também ajuda a explicar porque nosso país avança sempre aos trancos e barrancos.
Matou a pau caro amigo!!!
Perfeito em não se fazer de vítima.
Mas voltando ao assunto do CORRETOR, gostei do que ele disse, sobre uma minoria ser honesta, mas que existem. Tb concordo com a visão dele de ser melhor um pouso suave do que uma queda abrupta na economia.
serpentarius, em uma guerra é melhor matar que morrer, em uma empresa é melhor ter lucro que prejuízo, em uma escola é melhor passar que reprovar, em um hospital é melhor ser curado que morrer.
Estamos observando que as decisões econômicas estão incorretas e por consequência levarão à sérios problemas em breve, independente de gostar ou torcer.
É sempre muito mais fácil evitar um problema do que livrar-se dele e o governo não parece estar nem um pouco preocupado em evitar crise.
[moderado] honesto me poupe kkkkkk
Esta rua é boa tem algum perigo?
Não senhora é otima !!!
E aqueles dois cara estranhos com armas na mão ?
Devem ser seguranças senhora !!!!!
Entra um imóvel ruim e diz ao proprietário que não vai pegar para venda e empurrar a algum otário, conta outra vai
Bolha fica esperto no Baygon, compre um estoque enorme
Rosinha, coretor brasileiro, além de estelionatário, é preguiçoso.
Aqui na China, os coretores, apesar de também serem purulentos, são trabalhadores.
Andam comigo à pé, debaixo do sol (não tenho carro, e eles também não têm), de terno de poliéster e sapatos ruins, até que eu encontre o apartamento ideal para alugar.
Já troquei de apê umas 5 vezes, desde que cheguei a Guangzhou, na China, há 7 anos atrás. Em todas as vezes, não pude ter melhor serviço por parte dos corretrouxas. Ao contrário de Curitiba, onde são todos uns bobões preguiçosos, prepotentes e semi analfabetos.
Detalhe: no sistema de corretagem imobiliária chinês, quando fechado o contrato de locação, o propriotário paga metade da comissão do corretor, e eu, a outra metade. O total da comissão corresponde a 1 mês de aluguel. Após, passo a lidar diretamente com o propriotário, pagando-lhe o aluguel e informando sobre eventuais reparos que o cafofo precisa.
Corretrouxas brasileiros: tomem vergonha na cara e tenham mais humildade no seu ofício, que, além de dispensável, mais atrapalha do que ajuda.
Arrumem um trampo digno e passem a recolher lixo (seus primos).
Yeahhhh !!!!!! só quem precisa de seus porcos e despresíveis serviços sabe o que estou falando.
Tem que cair metade da % que subiu , isto depende da região. se subiu 100% tem que cair 50%. aí volta ao preço de 2007 corrigido pela inflação.
eu acho diferente, veja só, basta a inflação continuar na casa dos 6% que teremos em 5 anos o acumulado de 35% de perdas, assim basta que o imovel perca futuramente 20% do valor estagnado (até lá) que as perdas acumuladas serão maiores que 50% …. é assim que vai ser….
Perfeito!
uma implicação óbvia é que o PIB continuará crescendo… diferente do que muitos acham aqui neste blog, a bolha pode desinflar SEM RECESSÃO…. o governo vai fazer de tudo para ser assim…
tomara que tenha feito alguns pensarem ao invés de ficar corrigindo minha ortografia, que é irrelevante no contexto intuitivo…
SE o governo conseguir isso, mas dependemos tb da conjuntura internacional que não está favorável.
Eu torço pra pouso suave.
Só quem já teve experiências com crises extremas fala que uma recessão na economia (pq se vier do jeito que alguns querem vai ser uma baita recessao) seria saudável.
Nunca é, famílias são destruídas, sonhos despedaçados, geraçõs perdidas.
Como todos sabem, uma vez iniciado o despair, a situação não se normalizará em menos de uma década.
Cria-se a necessidade de conservação e preservação daquele que será o ativo (em todos os sentidos), mas procurado e consumido nesses duros (e põe duro nisso) tempos.
A fim de resolver esse problema e não deixar de atender a enorme demanda reprimida que surgirá nesses novos (mas não inéditos) tempos, seguem abaixo a instruções necessárias para a conservação do que será com certeza, a mais procurada commoditie desta década.
CONSERVA DE NABO by Motumbo, O Grande (e põe grande nisso).
INGREDIENTES
1 kg de nabo redondo, lavado e descascado
1/2 l de vinagre branco
1/2 l de água
2 colheres (sopa) rasa de sal
Grãos de pimenta – do – reino a gosto
1 colher (chá) de mostarda em grãos
MODO DE PREPARO
Corte o nabo em fatias de 5 cm (lembre-se, a espessura no nabo poderá ser alterada, adequando-se a modalidade de financiamento escolhida: 05 anos – Large, 15 anos – Hole Destroier e 35 anos – despregnator Plus)
Adicione 1 colher (sopa) de sal e deixe descansar
Em uma panela, coloque o vinagre, a água, o restante do sal, a pimenta, a mostarda e deixe ferver por 5 minutos
Coloque o nabo nesse vinagre
Quando levantar fervura desligue
Espere esfriar um pouco e coloque o nabo em um vidro de boca larga
Por cima, jogue o líquido (vinagre mais especiarias)
Tampe e deixe curtir por uma semana antes de consumir
O Príncipe Motumbo adverte que o produto “in natura” apresenta maior intensidade e melhor consistência, podendo ser solicitado a qualquer hora pelo CVVC, discando a opção 9.
Amanhã a bolsa despenca. Aqui em Rib. Preto de uns 15 dias para cá aumentou muito o número de placas VENDE-SE E ALUGA-SE.
Legal é acessar o site da Folha e ver o pseudo twitter deles
TEMAS DO DIA
ELEIÇÕES
MENSALÃO
ALIMENTAÇÃO INFANTIL
BOLHA IMOBILIÁRIA
kkkkkkkk
Há algo de podre no Reino da Banânia.
Aparentemente, o termo “bolha” (ou ainda “bolha imobiliária”) deixou de ser uma palavra-tabu (lembram dos vários eufemismos que eram utilizados até há pouco tempo?)
Agora, sem querer jogar água na Paulaner, no final da reportagem ainda há “espaço para negociação” com os patrocinadores do veículo de mídia em questão (e da maioria das campanhas eleitorais), isto é, termina com mais um daqueles 5 motivos x 5 contramotivos (a EXAME ha uns meses atrás, se eu não estiver enganado, usou 10 motivos).
Sei lá, não confio nessa mídia, mto menos nesse jornal, o tom ameaçador do início e mais light no final está mais para uma tática (agressiva) de mais uma rodada de negociação. A depender do resultado desta, não me espantaria em ver futuramente no mesmo veículo: “Diferentemente do que se pensava em setembro, NÃO há mas indícios de bolha etc etc”.
O problema é que eles ainda acham que têm controle total, que algumas palavras/notícias lançadas à plebe NÃO podem desenvolver vida própria e ficarem mais difíceis (ou até impossíveis) de serem desmentidas, uma vez ” no ar”. O tiro pode sair pela culatra.
De qualquer maneira, comemoremos o fim “oficial” da palavra- tabu.
“O problema é que eles ainda acham que têm controle total, que algumas palavras/notícias lançadas à plebe NÃO podem desenvolver vida própria e ficarem mais difíceis (ou até impossíveis) de serem desmentidas, uma vez ” no ar”.”
Justamente Angry.
Agora, te pergunto eu?
Meio estranho essa super exposição da chacina ocorrida aqui no Rio hein?
Super aparato para caçar os bandidos.
Isso não me cheira a resposta contra tentativa de ofuscar a “pacificação” carioca. Isso me cheira a desvio de enfoque, afinal, o que mais se fala aqui no RJ é em bolha.
Sério, André?
Eu não acho que seja por causa disso. Ainda acho que é uma reação a declarações de políticos e administradores de toda a baixada atribuindo (em tom de veemência eleitoral, mas verdadeira) o aumento QUALITATIVO e quantitativo da violência na baixada e zona norte do RJ à mística da “pacificação”, reservando à população da baixada o papel de brinquedinho de psicopatas.
Não se esqueça, esta próxima semana é a penúltima antes das eleições, muita, mas muuuita coisa deve “acontecer” (ou “ser acontecida”).
E, por conta de outra eleição bem mais bombástica, em novembro próximo, o sismógrafo geopolítico mundial estranhamente passou a apresentar sintomas de Parkinson!
Oriente Médio, China/Japão, QE3 (sem prazo final) parece que os “capi” (é assim? plural de “cappo”, não sei italiano) botaram, finalmente, os operadores na rua, se é que você está me entendendo. Medo….
Para quem esperava uma “agulha” externa, as probabilidades de algo nos atingir “de fora” aumentaram esta semana (em diante?), não acha?
Justamente amigo, mostrar a ação dos agentes, mas não mostrar o real motivo, ao desviar o foco de outras coisas (políticos da baixada sendo usados), reclamando-se antes da eleição, e gerando mídia em cima desse fato, desvia-se o foco duas vezes.
Uma pelo fato de não olharem outras coisas, e duas por não verem os agentes agindo na nossa cara.
Com certeza os capi de tutti capi (você estava certo rsss) ESTÃO E ESTARÃO MUITO OCUPADO NOS PRÓXIMOS MESES.
Como eu já vinha falando, não acredito em soft, porque a agulha vem de fora, e as nossas marionetes seguem o plano dos masters, porque sabem que a desculpa vem pronta. “foi tudo culpa da crise na Europa!”.
Abraços!!!
Boa lembrança, eu não havia atentado a esse detalhe.
Os melecas do Planalto podem “deixar” a coisa estourar se a agulha for EXTERNA, pois seria mais fácil de escapar das acusações de “gestão temerária”, é só ir na janela, mostrar a paisagem lá fora e… BINGO !! Não é culpa nossa, continue votando em “nóis”
Aqui dentro, pelo contrário, farão (estáo fazendo) o impossível para a m…. não estourar no ventilador.
Estou reestudando, desta vez mais detalhadamente, trabalhos como o do Kindleberger e me lembrei agora de casos em que uma bolha pode se expandir não verticalmente, mas também horizontalmente, isto é, um mercado, quando percebido altamente bolhado, pode migrar aportes em outros mercados, bolhando-os também. Isso pode dar uma sobrevida à bolha inicial, mas tambem pode transformar a economia toda em várias grandes bolhas.
O caso mais comum, porém, são as bolhas sequenciais, o estouro de uma bolha como início de outra (migração de recursos). Essa é a explicação mais provável para a atual (migração de $$ do mercado de açoes em 2008 para o imob), mas nossa querida RosinhA diz ter dados que indicam que a coisa aqui começou a inflar antes de 2005/2006, o que pode indicar causas mais INTERNAS que externas (em uma palavra PT-bolha, ou Lulo-Bolha, de 2004 em diante).
O que é certo, pacífico, é: não há bolha sem violenta expansão monetária (o inverso não é necessariamente verdade). Mas o que pode confundir um pouco (veja o recente exemplo dos automóveis) é a confusão causa-consequência, que ofusca o processo de “bolhamento” generalizado que citei acima. Até que ponto um aumento generalizado (ou apenas relativo) de preços (vulgarmente chamado de inflação) é uma (ou várias) bolha(s) ou não?
Inclusive este é o contra-argumento mto utilizado por alguns “comprados” no setor por aqui.
Daí ter-se que recorrer à DEFINIÇÃO de bolha pelos seus maiores estudiosos, que cita a relação dos preços com a renda e o “aumento de preços induzidos puramente por possíveis futuros aumentos de preços”, não mais por demanda natural, isto é, investimento 100% especulativo.
Inflação de preços NÃO tem essa dinâmica, embora sensíveis aos mesmos parâmetros de uma bolha (como juros e demanda real, por exemplo).
É isso.
PS: Amanhã (hoje) tem artigo-agulha do Samy na Bolha, digo, Folha.
Suspense…
Esta semana (e na próxima) eu não tiraria o olho da BBC World… hehe
Acho que esta expansão horizontal, já ocorre há alguns meses/quase um ano.
Falei sobre esse cenário multi bolhas uns 3 meses atrás, acredito nele e como disse na mesma época, uma deflagra a outra.
Considerando que estamos completamente vulneráveis a uma agulha externa, e que ao meu ver estamos em multi bolhas mundiais, onde uma deflagrará a outra,espero um cenário muito, mas muito negro a frente, mesclado com todas as interações geopolíticas, que historicamente estiveram associadas à essas crises.
Espero estar errado.
Estamos vivendo a Bolha do Turismo, das Pousadas, dos Hotéis com suas diárias caríssimas.
Mas não estou vendo outra Bolha Horizontal. E entendo que a do Turismo teve a mesma causa mas não é derivada da Imobiliária.
Eis que fim levou aquela cobertura no Leblon que “valia” R$ 32 milhoes (era esse o valor?), conforme alardeado pelos classificados de imoveis dos “Mariners”:
“http://oglobo.globo.com/rio/ancelmo/posts/2012/09/16/a-coluna-de-hoje-465530.asp
Tudo em casa
Ronaldo adiou por um tempo os planos de vender sua cobertura milionária na Av. Delfim Moreira, no Leblon.
O Fenômeno a alugou para a Fifa durante as copas das Confederações, em 2013, e do Mundo, em 2014.
o que me deixou alarmado foram os pontos listados pela reportagem q afastam a tese de bolha!
1) ascensão da classe média e boas perspectivas para o futuro.
todo mundo endividado é boa perspectiva de que? ascensão onde? obs: quem recebe bolsa miséria do governo não é classe média.
2) volume de crédito habitacional irrisório se comparado com os EUA.
Aqui algum dia chegará a ser 10% do q os EUA são hoje? então por que compara com a maior potência econômica do último século? e qual é o valor irrisório? 5,5 do PIB, esse percentual tá certo? qual a fonte? E quantas pessoas no Brasil possuem renda para financiar qq imóvel, q hoje está absurdamente caro? Certamente nem 5% têm condições!
3) Os juros ainda são elevados.
O governo vem cortando a taxa de juros, mas para saber o juro real deve descontar a inflação que aqui é maquiada.
4) Os preços de aluguel podem se elevar e compensar o investimento do imóvel.
é sério este argumento? já estamos batendo recorde atrás de recorde em inadimplência de aluguéis e aumentá-los seria a solução? credo!
5) déficit habitacional de 5 milhões.
Alguém avisa esse pessoal que desde 2010 há mais imóveis disponíveis no Brasil que pessoas para morar neles. Gente desinformada.
Eu não estou muito certo de estouro de uma bolha, mas vendo uns argumentos fracos desses, passei a quase ter certeza!
o seu unico engano é acreditar que são mentiras, pois não são, são verdades, tudo que exclui a hipotese de bolha, é exatamente o que a mantêm…. o positivo é na verdade o produto de fatores negativos em pares, pela matematica menos com menos é mais (no produto) entendeu?…. a matéria inteira fala de bolha e o quadro comparativo, ao meu ver, confirma o que a mantêm…. todos os fatores citados são negativos no contexto geral….
Quero registrar aqui o meu agradecimento a todos q participam deste fórum, em especial ao “Bolha Imobiliária”.
Não fossem as informações passadas aqui eu não poderia contra-argumentar os pontos trazidos pela reportagem, ou seja, saber a verdade!
Valeu!
uma senhora corretora escreveu isso
SIM, OS PREÇOS AUMENTARAM E MUITO, SOU CORRETORA E VIVENCIO ISSO NO MEU DIA A DIA, IMÓVEIS COM DOCUMENTAÇÃO CRISTALINA, ESTÃO COM OS VALORES NAS ALTURAS
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Eu Ja Sabia
Uma pergunta fora do tópico aos colegas especialistas: qual é a opção de investimento menos pior no Brasil de hoje?
Não digo para ganhar dinheiro, mas apenas para ter uma correção pelo menos igual à inflação. Poupança, planos de previdência, CDB? O que vocês recomendam?
Pra mim não serve bolsa de valores (meu dinheiro é muito suado para correr esse risco), nem títulos públicos (não confio em deixar minhas economias na mão do governo).
Agradeço a quem puder me fornecer uma orientação.
todo topico agora tem umas 3 pessoas pedindo dica de investimento. Ou alguém está de sacanagem, ou é uma coincidência enorme.
Amigão, não estamos aqui para isso e nem devemos dar esse tipo de informação.
Tem gente mal intencionada fazendo isso de proposito.
Escolher seus investimentos é algo muito pessoal e deveriamos ignorar esse tipo de postagem. Pois pode comprometer e ser usado para desqualificar este espaço, como bem fez a tia kassia com a sua suposta besta quadrada que se arrependeu por ter seguido os conselhos recebidos aqui em não comprar imovel.
exato, eu mesmo que tenho grande nohall para passar dicas não o faço, apenas recomendo diversificações de investimentos… jamais dei ou guiei alguém no sentido de fazer A ou B… apesar que no caso da minha analise da Gafisa eu acabei passando a estratégia de compra, mas aí valeu pois tinha que divulgar antes para ter credibilidade depois… certo?
Peterson e suas perolas.
Nohall foi um chute no saco, daqueles de baixo pra cima, manja…
O correto é Know How – Saber como – Possuir conhecimento para realizar alguma coisa.
Já que é especialista em finanças, deveria fazer um cursinho de portugues, caso precise fazer algum relatório.
o termo é ingles, não gosto de utilizar termos em inglês quando posso fazê-los em portugues (mesmo que perjorativo)..certo?
Meus relatórios são corrigidos pelo MSword… e babylon enterpryse…
PeRjorativo… hahahahahaha.
EnterprYse… HAHAHAHAHAHA.
Analfabeto.
Seu irmão gêmeo, o Lula, tá te chamando pra tomar uma cachaça (no cu).
beleza ser perfeito … eu não reviso meus textos digitados e não estou nem aí para os erros gramaticais…
senhores, aqueles que se sentirem ofendidos basta PULAR o topico e seguir sua vida conceitual, vir aqui encontrar pontos falhos em gramatica nos meus textos NÃO VÃO DERRUBAR os conceitos bem fundamentados nele..
“nohall”? voce ta brincando ne? tenta ai de novo, vamos la que nao eh dificil nao….know how.
“nohall”. KKKK, essa foi ótima.
Nohall… hahaha.
Yeppers!
No hall, no rooms, no kitchen, no bathroom…
Nothing can fit these f***ing tiny egg shelves that coretrouxas call flats.
kkkkkkkkkkkkkkk. Quando li o “nohall” pensei em fazer a mesma piada que você fez. Contudo, você foi mais rápido no gatilho. hauhauhaa
Muito bom!! Além de aprender eu me divirto muito nesse site.
A Kássia nunca provou sequer a existência da tal Cláudia, que supostamente teria perdido R$ 75.000 por ter acreditado em bolha.
E tantos outros aí, que perdem milhares de reais,comprando apartamento na planta (e pagando mais caro em virtude do INCC sobre o saldo devedor), sendo que pderiam comprar apartamentos prontos pelo mesmo valor, ou até mais baratos?
E os gastos com corretor, já que muitas construtoras estão cobrando indevidamente a comissão de corretagem dos compradores dos imóveis?
Enfim, não devemos temer as Kássias que estão por aí. Cada um aqui é adulto o suficiente para saber quais decisões tomar a respeito de seus investimentos.
Vou discordar de vocês colegas.
Não vejo nada de mais nisso, e faz todo sentido que alguns peçam dicas de investimentos, afinal esse blog ajudou a quebrar os mitos em relação a investir em imoveis, inclusive comparando-o com outros investimentos.
O que precisa ficar claro é que qualquer informação obtida aqui é baseado em experiências pessoais e não serve como consultoria profissional.
Acho importante citar o que há de ruim em cada tipo de investimento, o que há de bom está no portfólio e nos folders e gerentes e vendedores te falam, o que há de ruim a gente só percebe quando entra água no nosso barquinho.
Exemplo, uma vez o banco me ligou oferecendo título de capitalização (eu era novo, caí nessa), perguntei se a parcela corrigia e a vendedora disse que não e que só o saldo corrigia pela TR, depois de um ano a parcela subiu, fui ver no contrato e não estava claro o que subia mas a parcela subia pelo IGP-M!! Quer dizer eles me corrigem um ano pela TR e me cobram no outro pelo IGP-M? Liguei pro banco puto da cara e disse que queria a gravação em que havia a prova de que fui ludibriado e adivinha o que disseram? Só com ordem judicial.
Beleza, cancelei a porcaria, levei um p*ta prejú e fechei a m*rda da conta, depois comecei e estudar, se tivesse uma santa alma pra me avisar disso antes não tinha pisado no tomate.
Pessoal. Evitem dar dicas de investimentos, o ideal do blog não é este.
Bolha, gostaria de poder continuar postando meus investimentos ligados a bolha imobiliária no blog a titulo de registro de aprendizado, em tempo, acabo por ensinar na pratica as pessoas menos instruidas a obterem feeling de mercado…. aproveito e atualizo o status da conta “bolha” aberta a 5 dias no indice IMOB com saldo em 1,5% positivo sendo que chegou a 4,25% em 3 dias e caiu somente quinta e sexta – 2,75%, cuja meta analitica moderada é de 10% até dezembro na estratégia 4 x 1 com stop a -8% do buy “momentum” e trade a 10+-2% . Reitero que nunca recomendei que ninguem me seguisse nesta aplicação.
É pra evitar que a Kássia crie novos artigos como este?
http://www.politicaeconomia.com/2012/07/consumidora-tem-prejuizo-de-r-75000-por.html
Não, eu não estou de sacanagem. Minha pergunta foi séria e com a melhor das intenções.
Se é proibido falar sobre investimentos no blog, então que seja colocado um aviso fixo na primeira página ou em todos os posts.Ninguém é obrigado a conhecer os “tabus” da área de comentários.
No mais, aprenda a não fazer suposições sobre pessoas que você não conhece.
colega uma estratégia infalivel é K x Y x L x O x V , onde KY (hahaha) são as aplicações arriscadas e LOV são as aplicações seguras.
para minha “avó” eu fiz 10% ações x 10% dolar X 50% CP x 20% TT x 10% ouro…
rendeu em 2011 10,45% e 2010 14,87% , em 2012 7,43% ate agora…
mas minha “avó” é aposentada e minha intenção é só proteger o dinheirinho dela….
ps.: diversificação tb exige habilidade, todas as posições devem estar com stop ou perdas maximas, jamais arrisque aquilo que não pode perder…. e se não quer perder arrisque menos…
O tabuleiro é mais complexo, mas a matéria é bem explicativa, segue mais uma análise para melhorar o nivel do blog, o que ocorre no Brasil hoje é uma bolha diferente, relacionada a superinflação dos preços,inicialmente ocorre por uma compensação sobre os gastos anteriores, semelhante a esquema de ponzi, o problema é que TODAS AS MEDIDAS afetam a base e o topo, o miolo da questão, que somos nós potenciais compradores, fomos rebaixados a categoria de demandante de credito, daí temos que analisar outra bolha, a de credito, para então entender que uma soma de fatores que permitem a ascenção de demandantes de credito que não deveriam demandá-lo à aquele nível, vendo isso percebemos que temos outra bolha que é a de preços médios ao consumidor no varejo que demanda produtos cada vez mais caros, assim surge um outro problema que esta relacionado à crise internacional, os extrangeiros começam a ver estas dados de demandantes e percebem potencial de lucro, inundam o Brasil de dinheiro e favorece a manutenção de todos os ciclos anteriores…. enfim, é interligado, existe um estopim que pode ser apagado por diversas frentes e medidas do governo, intercaladas, por isso sempre digo neste blog, não estamos na ruptura, pois tudo esta girando pela inércia a crise mundial favorece o nosso futuro fracasso, simples e complexo….
Sua analise descreve bem o que vivemos até 2011.
Caso os demandantes tivessem seu poder de endividamento esgotado, qual seria o cenário que voce consegue vislumbrar?
Acredito ser este o momento…
ninguem ainda me perguntou porque as medidas do governo afetam a base (MCMV) e o Topo ( fundos IMOB) e não nos afetam… para quem não compreendeu esta parte complexa basta perceber que se qualquer medida nos afetar “positivamente” o governo age no fluxo de desinflar a bolha, que implica em reduzir o PIB… então ele aumenta a base (e o PIB) e o topo consolida a CAPTAÇÃO externa. Interessante não é mesmo? vejam “a verdade está lá fora” ….
Peterson
Primeiro, Voce tem teoria demais e pouca aplicação pratica no cotidiano.
Segundo, existem pessoas muitos bem capacitadas tecnicamente dentre das instituições públicas. Pessoas estas que ocupam cargos de pouca expressividade e grau de decisão. Seus dirigentes, bem como todo o primeiro escalão do governo, é composto por quadrupedes sem capacidade técnica nenhuma para desenvolver qualquer raciocinio minimamente inteligente. A ordem do dia, para essa gente, é dar destinação politica aos atos institucionais, sem ao menos fazerem estudos de impacto.
Essa é a realidade do Brasil. Pare com teorias mirabolantes que sabemos não se aplicarem na pratica. Pois de outra forma, o governo não estaria nessa sinuca de bico em que se meteu por pura incompetencia, a não ser, é claro, que a estrategia seja deixar o país na merda para começar a reergue-lo.
Peterson, com todo respeito, quando você tenta se manifestar de forma complexa, acaba escorregando em coisas simples…”extrangeiro” é o suficiente para derrubar a credibilidade de qualquer análise.
Ao invés de ser simples e complexo, às vezes é melhor ser simples.
agradeço a correção… mas posso afirmar com toda a convicção que todos os escritores modernos mundiais, antes de terem suas matérias publicadas, costumam submetê-las à um revisor ortográfico “profissional”, que quase sempre detecta erros grosseiros quanto os meus e mesmo assim, em muitos casos, estes ainda deixam passar vários deslizes…. em tempo, eu não costumo reler o que escrevo, e muitas vezes fica confuso, pois tenho muitos conceitos tácitos que subjugo comum e não é, mas estou aprendendo a ser didático…
Tente usar períodos mais curtos. Evite o uso excessivo de vírgulas. Reescreva o texto a partir dessas considerações e todos peceberão, de forma mais simples, o excelente raciocíonio que desenvolveste.
de fato, tentei associar 3 bolhas brasileiras e a crise mundial e ficou muito resumido para 15 linhas, mas ficou bom, dá para ver que estão interligadas e que tudo desmoronará de uma vez só e não somente uma de cada vez, como foi nos USA … eu as vezes me sinto como um PHD em matemática calculando usado bhaskara e pulando etapas e os alunos viajando na maionese, pq pra mim já está na veia… mas este é um problema que estou lentamente aprendendo a corrigir….
vc quiz dizer baskara…
pet, o que vc pode tentar fazer é usar sentenças mais curtas, uma idéia por vez e usar espaço criando paragrafos.
assim, fica mais fácil… eu entendo bem o problema de ter a mente mais ágil que o teclado…
Peterson, só na sua cabeça o que você escreveu é complexo, no mais, desce do pedestal imaginário (só você acha que está acima de um), o blog é riquíssimo, e graças a Deus não precisa de você para “melhorar o nível”.
Se você não viajasse tanto (Porque não dá nem pra ser chamado de egocentrismo, visto que você precisaria melhorar muito para isso), talvez , eu disse talvez, você seria escutado aqui.
ok, vamos ver se você tem razão, explique-me então porque eu disse que fomos rebaixados a demandantes de crédito antes mesmo de citar a ascenção de novos demandantes de crédito…. observe são dois universos diferentes…. o que eu falei é muito complexo apesar de parecer simples….
Peterson, sabe por que isso não é complexo? Porque aos reais interessados, a única coisa que basta, é o simples fato de o valor dos imóveis ter ficado completamente descolado de suas rendas. E o fato de que suas rendas não lhes permite financiar o mesmo.
No mais para aqueles que assim como o que vos escreve, não precisam de financiamento para adquirir um imóvel atualmente, basta o fato de saber que o valor não é real, e está prestes a ser abruptamente corrigido, para não comprar e aguardar, mesmo que por mais dois anos.
Viu como é simples, não preciso “destrinchar” sua resumida análise, e assim “provar” que me encontro no “Olimpo” em que você se imagina.
Segue o exemplo do amigo do ABC, que logo acima descreveu como o simples raciocínio lógico de seu velho pai, lhe permitia sem a necessidade de rebuscadas teorias, sobreviver aos solavancos econômicos e amealhar patrimônio.
Nem vou lhe perguntar se entendeu, afinal, não pretendo ser complexo rssss.
e seu eu lhe disse que existe a possibilidade concreta de que os preços atuais se mantenham e seu dinheiro ainda assim não consiga comprá-lo futuramente …. observe que eu nunca disse que os preços vão cair… eu disse que a bolha vai estourar, são coisas DIFERENTES….
Meu caro meu comentário não foi uma explicação do que você colocou, falava do simples fato de que a lógica simples é suficiente para desnudar os fatos atuais, no mais Peterson, a simples conjuntura Geopolítica, será suficiente para mandar tudo as favas.
O Brasil não puxa as cordas, nem tão pouco tem capacidade de sustentação mediante as trepidações econômicas artificiais criadas pelos money masters.
Tudo muito simples, por isso facilmente camuflado ao povão.
o Brasil já é um player mundial colega…. a sua afirmação e a minha leva a outra pergunta, então por que o Brasil de seixa manipular? ….. dilua suas idéias…pois falta pouco para isso irmos para outro patamar de discussão… até agora não!
O Brasil não é um player mundial por um simples motivo, inferioridade bélica, a história nos mostra claramente que acordos financeiros desvantajosos entre dois países, apenas são concluídos porque o mais fraco cede mediante a possibilidade de tomarem pela força (o que representa perda exponencialmente maiores em relação a financeira), aquilo que ele não cedeu ao declinar do acordo.
Este simples fato nos faz de mera colonia.
Vide a venda subfaturada de nosso nióbio aos americanos, acordo firmado na era Lula. Caracterizando uma verdadeira lesa pátria.
Os maiores e mais importantes acordos são feitos às sombras e não aparecem no noticiário.
É nesse cenário, que determinamos os big players.
o Brasil É um player mundial, se vc não aceitar isso não compreenderá mais nada…. quanto aos seus argumentos verdadeiros, isto não impede dele ser o que é, não mais, no atual sistema economico mundial….
O atual sistema mundial que você cita é uma mera pintura, escondendo algo atrás.
As bolhas que se desenvolvem simultaneamente ao redor do globo, atendem a uma unica e grandiosa estratégia, por isso espero que nossa ruptura se de o mais breve possível, pois não passamos de um mero peão nesse tabuleiro, e quanto antes cairmos, menor será o estrago para o Brasil.
Isso é tudo que nos cabe nesse jogo.
Em tempo Peterson, participar em nível mundia desse jogo, não nos coloca na posição de fortes jogares, somos apenas aquele timinho sem expressão eliminado na quartas de finais.
Podemos ser players caso você queira, mas sem força alguma.
peão também pode dar xeque mate, observe, vc aceitou o fato do Brasil ser player, só colocou ele no tabuleiro, não no comando, porém este é um jogo mais parecido com banco imobiliário, e o banco tá quebrando… o que acontece naquele jogo não é diferente do que está acontecendo…. sacou? aí sim entramos em outro nivel de discussão….
Sim, se as regras fossem seguidas, sua teoria teria total fundamento, o problema é que sempre assisto essa partida esperando a hora dos donos da bola resolverem virar a mesa. Por isso espero que o Brasil saia do campeonato antes disso.
Como disse uma vez Ary Toledo:
” Para um bom entendedor, meia palavra basta.
Para um mau entendedor, meia palavra é m****.”
O peterson é mais um feliz usuário do Gerador de Lero Lero:
“http://www.suicidiovirtual.net/dados/lerolero.html
ok, então creio que deve ser fácil para você entenderr que somente estamos com preços altos porque o mundo “rico” está com preços baixos…. como? eim? …. entenderei se vc não entender…. é a arte do “lero lero” ou sei que não sei o que sei, mas tudo que sei eu sei que não sei…
Peterson me esclareça uma dúvida, alguém com tão sublimes conhecimentos como você, deve ser bem sucedido, logo, não está sendo afetado por essa bolha, pois deve ter grana de sobra para comprar a vista, ou alugar um excelente imóvel, enquanto for necessário.
Aí que entra minha dúvida, para que você precisa via aqui diariamente exibir o seu ego, tentando “diminuir” por assim dizer, os demais (porque a sua superioridade é uma ilusão que só existe em sua cabeça) com a exposição assimétrica acima?
Ele é coRetor.
Só está Trollando aqui.
É o que também acho GB, o que é uma pena, é que não podemos provar nossa teoria.
“A ausência de evidência não significa evidência da ausência”
Carl Sagan, citado por Enéas Carneiro
neste caso a premissa é falaciosa… abraços!.
não sou corretor… já disse e vc GB que teima em dizer o contrário…
bem… sua pergunta André, já foi respondida por mim, eu estou aqui para APRENDER, pois isso não tem preço, de fato, não tenho dificuldades financeiras elevadas, sou bem sucedido no que faço, mas uma coisa eu sei, quem está neste blog prevendo o movimento da maré e somente de braços cruzados é como um leitor de um livro que não entendeu nada, mas de fato eu ganho dinheiro com a bolha, ganho sem a bolha, com os repiques e com a subida e futura ruptura… eu ganho sempre… pq aprender requer escutar e eu escuto muito… este blog é uma de minhas fontes… ok…. eu ganhei com a gafisa quando todos duvidaram, ganhei comprando terrenos e revendendo quando todos diziam que era tolice, ganho fazendo o que parece loucura para os sardinhas… pq eu não sou sardinha… não sou tubarão… mas sei nadar nesse mar … e sei sair dele na hora certa… pq eu procuro aprender…. e isso não tem preço!
em tempo minha maior carteira financeira esta em Forex cuja conta offshore atualmente está em CHF… perco 90% do meu tempo com isso, com as bolhas brasileiras apenas 1%…
Justamente Peterson, é a isso que me refiro, você ganha dinheiro no mercado financeiro, porque está atento a todas “conversas”, e é a isso que me refiro, a mera observação do ambiente, nos permite saber para onde a coisa está indo. Por isso digo que para a maioria, a simples percepção do que está para acontecer, lhes é suficiente para guiar as suas vidas no tocante “compro agora ou depois”.
Nos mais, fica para aqueles que como você, “fazem” dinheiro no real mercado. Eu particularmente uso os meus conhecimentos, tão somente para me antever aos movimentos, e defender as minhas posições, uma vez que “ganho a vida” na “superfície”, apenas com meu consultório, e ano que vem dando aulas.
ao defender suas posições, como em um hedge certeiro, você não está de braços cruzados André… está crescendo enquanto todos diminuem…
Nesse ponto sou obrigado a concordar com vc, cruzar os braços, é o mesmo que esperar a erosão corroer tudo.
logo vc mesmo derrubou seus argumentos da minha sublime persona, uma vez que todos somos afetados… viu só… fiz vc pensar!
Peterson isso, não conta, pois não tem relação com a minha crítica inicial, até porque como eu disse, anteriormente, isto pertence ao domínio geral, alcançado pela simples lógica. Todos sabemos que dinheiro parado é corroído pelos movimentos do mercado, apenas respondia ao seu coment dizendo que concordava, no mais conforme falei ao Angry abaixo, seu comentário sobre vir aprender já me suficiente para desfazer por hora essa má impressão, então fica menos valido o sublime, mas por isso,belê?
Ok, Peterson.
Diga-me: qual a % de depósito compulsório, neste momento, dos bancos que operam na Suíça?
Se você acertar, prometo que tentarei o máximo possível, pelo menos em relação às SUAS colaborações ao blog, não exigir como de costume, a presença do importantissimo (na minha opinião) quesito “humildade” (ou “modéstia”, com quiser) para levar em conta o conteúdo delas.
(Eu disse “tentarei”)
Quanto aos erros ortográficos/gramaticais, todo mundo aqui, por várias razões deixa escapar alguns, não se estresse com isso (pelo menos eu não o faço).
Fica melhor assim:
“qual a % de depósito compulsório, neste momento, EXIGIDO AOS bancos que operam na Suíça?”
n sei, quanto que é?…. eu só me ligo nas garantias!
eu sei q o banco lá me empresta a 0% … se eu quisesse pegar…
Ahh….. é uma pena.
Pesquise e você terá uma grata surpresa
Mas, como investidor, pensei que você tivesse conhecimento
da situação da moeda-alvo de boa parte de seu portfolio (segundo vocẽ mesmo).
A sua resposta faz parecer que você operou “na sorte” (grosseiramente comparando, no linguajar do mercado de ações, você foi, digamos, mais “grafista” do que “fundamentalista”)
se operasse na sorte estaria falido a anos…
Já estou satisfeito hoje por ele ter dito que vem aqui aprender rsss.
HA! HA! André,
Sócrates deve estar cantando no túmulo: “eu me remexo muito, eu me remexo. muito…”
O Peterson, claro, não utilizou exatamente o método, mas o efeito foi bastante semelhante
da “maiêutica” do mestre do Platão:
Por essa valeu a pena !
“peterson disse:
setembro 16th, 2012 at 22:46
logo vc mesmo derrubou seus argumentos da minha sublime persona, uma vez que todos somos afetados… viu só… fiz vc pensar! “
Que maldade rsss.
GB, eu não acreditava… mas sua intuição relmente é boa,
Dê uma olhana nisso e encontre o erro gorsseiro: “se operasse na sorte estaria falido a anos”
Como todo bom coRetor, ele não sabe conjugar o verbo haver
(como o Cirilo e todos os outros, por sinal, que vinham aqui trollar e supostamente “aprender” conosco).
GB: há anos MODE ON
Significado de Prolixo
adj. Difuso, muito longo: discurso prolixo.
Que se perde em explicações supérfluas: orador prolixo.
fonte:”http://www.dicio.com.br/prolixo/
Fui conferir o gerador, muito legal kkkkkkkkkkkkk
Pelamor!
Fazia tempo que eu não lia um texto tão mal escrito!
Nem sei se ele é concorda ou não com a bolha.
Ele escreveu tudo em apenas um período!
13 linhas em um unico ponto final!
E os erros de português? Ascenção? Extrangeiro?
da proxima vez, ao ler “Peterson” pule o post…. problema resolvido ok…
Exatamente o que faço com os seus comentários e muitos outros aqui. No máximo faço uma leitura diagonal.
Nem precisa mandar, eu já “fasso” isso.
la em cima ele mandou uma pior. Escreveu know-how assim: “nohall”
no hall, no kitchen, no nada de proveito nos posts desse individuo..
haha. ele eh piada pronta haha
Sempre que temos uma notícia bombástica esse pessoal aparece por aqui para tentar tumultuar e mudar o foco das discussões.
Sempre que um Secovi da vida coloca uma matéria comprada na mídia esse pessoal vem aqui tumultuar e se gabar de como anda o mercado “aquecido”.
bla bla bla …. não estou nem ai pro que acham … a verdade é que eu sou foda mesmo, lê quem quer, em tempo não estou nem um pouco incomodado em errar a digitação de algumas palavras, isso não me faz perder nenhum centavo… abraços!
Esse cara deve ser faxineiro de alguma financeira, que, ao cruzar com profissionais do setor, os inveja e deseja ser como eles.
Mas isto demanda estudo e leitura.
Como alguém que comete tantos erros de português (e de ingês: no hall) pode ser levado a sério??? Nunca leu sequer a séria vaga lume.
Analfabeto enganador.
É que estudar gramática pode parecer simples, mas na verdade é complexo, e como está tudo relacionado no âmbito paradoxal da estratégia comunicativa, causa um descolamento do conhecimento X necessidade impetrando um novo paradigma linguístico a ser profligado.
pérolas aos porcos…
cara eu só não falo um palavrão porque sou educado, PULE O TOPICO eu já disse… isso vale para todos os que não gostarem das minhas postagens …abraços!
18 de setembro fim de um ciclo, inicio de uma nova fase, madddddddddddddddddddddddddddddddddeiiiiiiiiiraaaaaaaaaaaaaaaaaaaa
18 de setembro, o precursor da liberdade??
Por favor, refresquem-me a memória…
Quem foi que citou precisamente esta data (18/09/2012), há um tempão atrás, numa daquelas discussões proféticas, enquanto Miguel Jacó não descia da montanha e aparecia entre nós?
é verdade…lembro que comentavam sobre esta data mesmo….
Eu também me lembro, pelo amor de Deus que disse isso? rrssss
Calma, calma, sem pânico, ainda temos 24 / 48 hs.
Em tempo: daqui a poucos (?) minutos o tema do programa “Canal Livre” (na Bandeirantes), que, como todos sabem, é ao vivo, haverá um debate sobre “a crise econômica” (isso numa semana em que um embaixador americano foi linchado, os chineses foram às ruas literalmente queimar e quebrar tudo que fosse japonês e que a Guarda Revolucionária do Irã foi “vista” operando na Síria).
Infelizmente não sei quanto aos debatedores. Mas se o Delfim estiver lá, ufanista, querendo
nos atrair para os 80′s eu não devo perder meu tempo… De volta para o Futuro IV, ninguém merece !!
Fui eu…
(Só para quem viu “Pressagio”)
Pelo amor de Deus, alguém sabe o que está escrito depois de 091812 … … … … ?
A latitude e longitude, por favor !!
Ou será “EE”??
kkkkkkkkkkkkk
Pois é Angry, me atentei a esses mesmo movimentos, te confesso que fiquei muito preocupado, muita movimentação, coisa grande a frente.
Você tem algum palpite?
Te pergunto isso porque essas manifestações polarizadas, são muito óbvias, e eu fico procurando camadas em tudo(claro que aí pode residir o meu erro, visto que o óbvio, pode ser a resposta).
Será que é isto mesmo? Uma preparação de cenário para a possível entrada republicana e a conclusão da agenda deles para o OM?
Abraços!!!
André,
Para economizar caracteres, deixo-lhe os links abaixo:
‘Custa crer que um filme tenha causado isso’, diz especialista em Islã
Kader Abderrahim prevê agravamento dos protestos no Oriente Médio
“http://oglobo.globo.com/mundo/custa-crer-que-um-filme-tenha-causado-isso-diz-especialista-em-isla-6105023
“Custa-me crer que tenha sido apenas um filme a provocar tais reações. Não se pode excluir a possibilidade de manipulações. Tudo ocorre logo após o aniversário dos ataques do 11 de Setembro. Deve-se colocar tudo nesse contexto, e ao mesmo tempo é preciso prudência.”
trailer de um filme que não existe (nao está cadastrado na Academia), niguém sabe quem é o diretor, nem os atores sabiam da própria história que encenaram (surreal! falsificaram o roteiro na dublagem, que nem Tia Kassia fez um dia desses !!!!). O pessoal (CIA? Mossad?) já fez coisa de muito maior qualidade, tá estranhíssimo
“http://oglobo.globo.com/mundo/inocencia-dos-muculmanos-um-misterio-de-14-minutos-6090284
Ainda estou em fase de coleta de informações para poder ter um palpite
com 0,00001% de chance de acerto
Porém, a “sensação” (não imobiliária
), e nada de fumo enrolado em folhas de couve e alface orgânicos hidropônicos, é a de que algo grande está sendo preparado para acontecer (até aí nenhuma novidade), na verdade a sensação predominante é o
“about to happen”, que é por si só é algo bastante antiansiolítico (eu escrevi isso?!).
É como sentir-sem em 10/09/2001, entende?
Mas, é verdade, o pensamento em camadas, ou excessivamente prospectivo, pode realmente, nesse cenário bem “cru” ainda, induzir a erro por hipertrofia de complexidades e atrofia da simplicidade. Acho que até para os “project masters” da situação os detalhes da coisa têm lá a sua % de saírem do controle ou simplesmente não serem eficazes.
Eu, por exemplo, não consigo enxergar em que, para eles, diferiria uma reeleição oba-obama (qual o ultimo presidente ianque não-reeleito?) da estreia de um “?” tão perigoso quanto o Bush II como esse aventureiro playboy (td bem a Sarah Palin seria muito pior).
A coincidência (que certamente não há) de eventos inflamáveis em uma única semana (chiba x japão, o “filme” do Mestre George de Allah, o suspeitíssimo QE3 “endless”…) incomoda em muito as pulgas auriculares, me faz temer pelas próximas semanas. Processos não mto fáceis de ser controlados (incitação de multidões ignaras) já foram detonados.
Risco geopolítico me parece agora maior que o puramente econômico/financeiro (embora eu saiba da intimidade entre eles).
E de novo, com tristeza, desconfio que a mídia será um ator fundamental. Cada vez mais difícil de engolir. Por outro lado, é mais fácil de se escancarar a(s) bolha(s) na imprensa com as manchetes de capa esquadrinhando aviões suspeitos no céu, perto demais de arranha-céus. Periga ficar no rodapé da pág 7….
Mas, como sempre, o principal pode estar bem embaixo de nosso nariz, no campo óbvio de visão e não estamos percebendo…. (isso é irritante, só saberemos depois, e sem poder voltar no tempo!).
É isso.
Quem sabe o Bolha joga mais uma vez seu card NIWO e nos revele algo ?
Pode também embaralhar e sortear uma (ou mais)….
(Qual foi? Qual foi?)
Angry, André, ando meio de para-quedas em algumas coisas aqui no blog, mas sempre que posso releio tudo que vcs 2 postam e, ontem (ou 6a. feira, questionei se alguem conhecia ou sabia algo sobre TPP, pois recebi um email da Avaaz -3 dias para impedir a Estrela da Morte empresarial – com o link -h ttp://www.avaaz.org/po/stop_the_corporate_death_star/?bJHricb&v=17893 .
Costumo participar das votações, me inteirando em cada assunto, mas fiquei meio que boquiaberta com essa ultima… deem uma olhada … e talvez isso seja coincidencia ou não com o que vcs estão comentando…
André, acho que vou procurar umas terrinhas no meio do nada….
Angry e Sol
Pois bem amigo, acho que apenas duas coisas ocorrem, ou os caras irão incendiar tudo, e levar os american idiots ao pânico, e ao desejo dos pistoleiros republicanos na choupana deles, ou a coisa mascara um movimento econômico colossal como o citado pela sol.
Sol
Faz bem minha amiga, eu estou me organizando para tal em 2-5 anos, mas tenho muito medo de ter que abreviar os meus planos, o que me tiraria a dianteira necessária para a estrutura de que gostaria de dispor no meu cantinho. Que tudo dê certo.
O problema é simples
QE é mais dinheiro na mão dos bancos, e menos dinheiro para pessoas. Inflação no preço dos alimentos
Agora o Obama mantém o Ben Bancarrota lá com essas soluções mágicas que não funcionam, o “mercado” fica abobalhado também e fica pulando feito golfinho no Sea World com cada fajutagem e tiro de festim que se dá
Agora só quero ver…
Ahahaha Eu sou fanzoca , dos comentaarios psicodélicos do Guilherme. São sempre muito chapados. ahahahaha
O GB, vai ficar muito desapontado contigo. Você fica entorpecido, fumado essas coisas estranhas e depois não sabe me contrariar direito. ahahahaha Fica aí se contrariando. ahahahahDeixa o meu sudito GB, saber disso. A coisa vai ficar dura pro teu lado! ahahahaha
fumado essas coisas estranhas
Isso me fez lembrar o pai de um amigo, o tiozinho nos contava, que no tempo dele, o acesso à substâncias psicoativas rssss, não era tão fácil quanto hoje, então a “rapaziada” apelava para coisas menos convencionais, como chazinhos de trombeta ou lírio.
O seu comentário me chamou atenção porque o tiozinho contava que eles fumavam talos de chuchu, rssssssss. E que dava onda rssssss.
Isso é que fumar coisa estranha kkkkkkkkkkkkkkk
Ahahaha talo de chuchu! ahahaha André,Essa nunca ouvi falar.
Na verdade, todo o mundo se droga, com alguma coisa. Religião, politica, dinheiro etc. Todos os participantes deste blog, são um bando de drogados. ahahaha Todos viciados neste blog. Vem aqui o tempo todo, para abrir as portas da percepção. Procurar sensações imobiliárias. Meditar. Expandir a mente. Atividade mental. Todos sonhando com o imovel encantado. ahahahaTodos viajando no blog! ahahaha Todos debaixo do efeito desta droga virtual. Todos tentando chegar, á profunda paz imobiliária. ahahahah Alguns por ficarem o dia todo, fumando este blog, ficam com os olhos vermelhos. ahahahaha
Por isso eu e o ministério da saude, adverte: Este blog vicia! ahahaha
Abração André!
Sensação imobiliária é ótimo!
Abraços camarada!!!
O cha de lirio é na verdade cha da Datura Estramoniun que foi popularizada no livro “Uma Estranha Realidade” de Carlos Castaneda lançado no começo dos anos 70.
Datura Stramonium
“http://en.wikipedia.org/wiki/Datura_stramonium”
Spiritual uses
For centuries, Datura stramonium has been used as a mystical sacrament which brings about powerful visions (lasting for days) and opens the user to communication with spirit world.
The ancient inhabitants of what is today central and southern California used to ingest the small black seeds of datura to “commune with deities through visions”. Across the Americas, other indigenous peoples such as the Algonquin, Cherokee, Marie Galente and Luiseño also utilized this plant in sacred ceremonies for its hallucinogenic properties. In Ethiopia, some students and debtrawoch (lay priests), use D. stramonium to “open the mind” to be more receptive to learning, and creative and imaginative thinking.
O blog se tornou muito maior que só a bolha; é um dos melhores locais para se buscar informação fora da matrix sobre situação econômica nacional e mundial, trocar experiências, quebrar paradigmas…
Assim como nós , muitos escrevem nunca ou pouco, mas com certeza entram todos os dias. Ainda somos uma gota no oceano (mas acho que já está melhor que uma gota na galáxia como outro colega postou) e é muito difícil tentar “acordar” os outros desta lavagem cerebral.
Veja a dificuldade só p/ se admitir que se fez um mau negócio, abaixar a bola do orgulho e dar o braço a torcer…
Hoje é um dia senão histórico, pelo menos diferente , a grande mídia deu um pequeno aceno da situação (com certeza as a vaca da economia já está afogando no brejo). É esperar e ter paciência
Vida longa aos bolhistas e a vários depoimentos importantes
E, ah, não sei se estamos “procurando demais ” (acho que NÃO) , mas as plaquinhas de vende-se e aluga-se estão pipocando ,como todos estão relatando. Quantas placas por bairro seria aceitável?
Ooops
a vaca da economia está se afogando….
Só não entendo a razão pela qual a Folha de São Paulo não previne os comentários repetidos. Há centenas de comentários repetidos no artigo, é cansativo ver o mesmo comentário dezenas de vezes.
Eu também parei de procurar seguir todos os comentários, sei lá, o moderador de lá é gago?
Na BAND agora, estão comentando da crise que vai chegar no Brasil.
Só o Ricupero teve uma visão um tanto quanto pessimista, já o ex-presidente do BNDES e o representante da FIESP estão vendo com otimismo.
Interessante texto do Rossato
http://www.advivo.com.br/blog/luisnassif/o-que-ocorre-quando-uma-bolha-imobiliaria-desinfla
As construtoras meteram o pé no freio não só nos lançamentos mas também, por consequência, na publicidade. Nada estranho começarem a surgir notícias desse porte na grande imprensa. A partir de agora a mídia deve ficar com menos medo de tratar do assunto. Nesse momento o que os sustenta é propaganda de carro isso sim haha
Parabéns ao blog! A bolha mais do que evidente. Agora é só esperar até 2017 para iniciar nova rodada de compras!
Pessoal,
Essa reportagem da Folha para mim só foi chover no molhado. A bolha já estourou em muitos lugares do país, mas não em todos. Em Brasília, por exemplo, os preços começaram a recuar desde o fim do ano passado, entretanto na Zona Sul do Rio de Janeiro isso ainda não ocorreu de forma tão contundente. Claro que isso pode variar de bairro para bairro.
A razão porque o brasileiro médio ainda não vê a realidade do mercado imobiliário é porque não temos um índice confiável. O fuptzip tem um vício que o torna inútil: é baseado nos valores de oferta e não nos de negócio concretizados. Qual lugar do mundo civilizado usaria um índice baseado nos valores de oferta de um site como referência de mercado? Só pode ser piada.
Relatando uma experiência pessoal:
Fui ver um lançamento da PDG mês passado. Sondei um 3/4 com um pouco mais de 90 metros quadrados. O preço de tabela era incríveis 680 mil reais. E ainda por cima deveria dar um cheque de sinal para segurar a minha vaga na fila. Fui enfático com o corretor ao dizer que aquele preço seria inviável, pois pretendia usar o meu FGTS e pretendia dar uma entrada de 65% do valor imóvel. Adicionalmente, fui curto e grosso ao afirmar que jamais daria um cheque a ele para segurar uma vaga em uma fila fictícia de um imóvel ainda no papel (ele achou que eu ficaria impressionado com um folder feito em Autocad, kkkkk).
O corretor não falou mais no cheque de sinal e ficou de verificar a minha oferta com os seus “superiores”.
Duas semanas depois o dito cujo me liga afoito dizendo que aceitaram a minha oferta de 500 mil reais pelo apartamento que eu desejava e este já estava reservado para mim.
Para começar, eu disse a ele que o SFH vai de zero a 500 mil reais, portanto não necessariamente a minha oferta foi de 500 mil reais.
Segundo, afirmei que não seria um folder em Autocad que faria que eu tomasse uma decisão tão importante para mim e minha família.
Terceiro, perguntei a ele quais seriam as garantias que o imóvel seja realmente entregue na data estipulada, pois a PDG, segundo seu último balanço trimestral, estaria mal das pernas.
Quarto, quais seriam os planos da PDG para tirar/revitalizar os Cabeças de Porco das redondezas?
Agora o corretor está querendo que eu vá ao Stand para conversar, porém desisti da ideia de comprar imóvel antes de 2016, ademais, pedi a pouco boa parte da entrada, pois está investido em elétricas. Agora, nem se cair 50% vou comprar antes de 2016.
Obs: Há muita gente, muita mesmo, que está apostando na bolha. Esse pessoal está economizando há mais seis anos, só esperando para comprar ou dar trocar de imóvel na baixa. Eles fazem igualzinho a nós: não possuem carros caros, não gastam muito com aluguel, não jantam em lugares caros e só compram roupas quando viajam para fora, alias, há muito não viajam de férias dentro do Brasil porque é muito caro.
Amigos, fui eu quem previu ( foi eu quem previu?) 18 de setembro como fim de um ciclo, o bolha esta de prova, portanto Miguel Jaco nao passa de um gafanhoto e eu sou o Mestre agora…18 de setembro ate 27 de setembro, este eh o periodo critico…..
Vou fazer minha previsão Palmeiras será rebaixado ao final do campeonato.
Tomei conhecimento de uma verdadeira insanidade ou talvez seja lavagem de dinheiro. Um conhecido meu vendeu um terreno em condominio fechado em cidade insignificante do interior de SP por 1.4 milhões de Reais. Acredito que somente quem desconhece completamente o que essa quantidade de dinheiro compra fora da Banânia faz uma loucura dessas.
Esse teve sorte, o Motumbo vai visitar o outro que comprou.
Em cidade de porte grande do interior, lotes em condominios fechados que foram vendidos rapidamente para investidores e alardeados como totalmente vendidos no lançamento, estão agora reaparecendo para venda aos montes. Os preços variam de 700 a 800 reais por m2, com uma parte a vista e o restante em parcelas mensais por vários anos, mas não existem compradores.
E ainda continuam surgindo novos loteamentos, com a midia local totalmente comprada pelos grandes incorporadores e imobiliarias.
Até carro de som já surgem nas ruas de bairros periféricos, dizendo que imóveis são ótimo investimento, pois já que não mais estão presentes os investidores profissionais, resta tentar os imbecis. Estes até que existem aos montes, mas o que falta é grana para pagar preços absurdos
Muito caro, eu jamais compraria um pedaço de terra em parcelas a perder de vista pois ainda tem que gastar construindo algo para aquilo fazer algum sentido.
Qual o tamanho do terreno? E qual a cidade?
Porque meu amigo acabou de comprar um terreno de 400m2 em um cond fechado de Jundiaí por 700mil.
Estou dizendo, aqui as loucuras continuam, e se você fizer uma contra proposta de 80% do preço inicial, nem vai obter resposta…
AlexJund,
Prefiro não dizer a cidade, mas muito inferior à Jundiai. O tamanho do terreno é 1000 m2. Sei que voce trabalha numa multinacional. No seu lugar eu tentaria alguma transferência para o exterior. A Banânia é simplesmente inviável e a pobreza vai certamente aumentar. Acho um tanto óbvio esperar que as favelas estejam crescendo. Considerando a mesma qualidade de vizinhança, o preço de terreno na Banânia está de 20 a 30 vezes mais caro.
Anonymous
Poxa, voltei do exterior faz pouco tempo, morei 7 anos fora kkkk
Agora é hora de curtir a familia bolhuda…
O tempo esclarece dúvidas, o tempo mostra outros ângulos de uma questão, o tempo ensina, o tempo resolve, o tempo cura, o tempo prova e comprova, o tempo responde perguntas que ficaram sem respostas, o tempo muda nossos pensamentos e condutas, o tempo pondera, o tempo enxerga de loooonge. e, só não conseguimos enxergar o que ele enxerga primeiro porque somos ansiosos! e razão mesmo, só o tempo é quem tem.
O tempo é o senhor da razão.
Portanto Alex, compre Toddy, pipoca e R E L A X E
Caramba, Alex, mas aí teu amigo, com todo o respeito, merece a visita do motumbo el nabón.
Independente quão rica a pessoa seja, mas pagar 700k num pedaço de terra de 400m2 só se contiver ouro e diamantes.
AlexJund,
Até acredito que terremos em Jundiaí estejam ficando fora de controle. mas tenho minha teoria: a pessoa conclui facilmente que construir e muito, mais muito mais barato que comprar pronto. As diferenças hoje estão alarmantes. Portanto, normal a bolha dos terrenos dado esta migração do comprar pronto para o construir….
Os terrenos encalhados vão aparecer logo…
Condomínios logísticos: um segmento em expansão
h ttp://www.otempo.com.br/noticias/ultimas/?IdNoticia=211922,OTE
carodinheiro . blogfolha.uol.com.br/2012/09/17/precos-muito-altos-limitam-ganhos-no-setor-imobiliario/
Preços muito altos limitam ganhos no setor imobiliário
17/09/12 – 07:14
POR SAMY
Os brasileiros aprendem desde pequenos que a compra de um imóvel é sinônimo de segurança e sossego. Mas será que, com o atuais preços, essa regra ainda vale?
Em primeiro lugar, deve-se verificar a taxa de aluguel, que é a divisão do valor do aluguel sobre o valor do imóvel. O valor do imóvel deve contemplar -além do preço pago- impostos e outros custos iniciais, como piso e acabamento, no caso de imóveis novos.
Pesquisas em sites e classificados apontam que a taxa de aluguel nas principais regiões de São Paulo gira em torno de 0,40%, valor extremamente baixo devido aos preços exorbitantes dos imóveis. Ao mesmo tempo, a Selic paga 0,60% ao mês.
Então por que um investidor aplica seu dinheiro em um mercado arriscado e de pouca liquidez para receber um retorno menor do que conseguiria em aplicações de menor risco?
Parte dessa irracionalidade pode ser explicada pelas expectativas criadas pelo investidor quanto a possíveis aumentos dos preços. Esta forma de especulação é uma característica da formação de bolhas, nas quais os indivíduos pagam valores absurdos por ativos com a esperança de que, no futuro, outro investidor aceite pagar um preço ainda mais irreal.
Há de se considerar, ainda, que o imóvel pode ser avaliado pelos retornos futuros que vai gerar. Este retorno é o aluguel, que alguns deixam de pagar e outros recebem.
O grande problema é que os preços subiram tanto que esse retorno ficou financeiramente desinteressante. É evidente que, se todos os investidores partilhassem da mesma visão, jamais seria formada a bolha. A distância da realidade e as expectativas de valorizações são tamanhas que já não há mais um caminho próspero para os preços.
Samy Dana e Sammy Hagar, adoro esses 2.
Pessoal aqui é rock’n roll!!!
Yeah !!!!
Mais esta reportagem que deve deixar os imbecis proprietários, imobiliárias malandras, construtoras espertas da vida, e por tabela corretores incompetentes, de cabelo em pé e p….. da vida.
Certamente estão preparando contra ataques, mas não mudarão o quadro de grande queda nas vendas de novos e usados
Bolha e pessoal, o ataque será grande agora, acho que chegou a hora de colocar respostas prontas, como texto do Sérgio e outros, não ficar debatendo com aqueles que ainda não tem a cabeça feita, e estão na dúvida, é só minha opinião
Rosinha, nem me fala em rebaixamento, o que tinha de cachorro latindo aqui ontem a noite nao eh brincadeira, ter que ficar aguentando curintiano
nao eh facil…affffffff, porque nao lancam um edificio com a marca corintians e financiam em 50 anos, ia adorar ver a naba…..
Hahaha verdade.
Infelizmente como tudo na vida, este blog esta começando a sua fase de declínio, coimcidentemente junto com o mercado imobiliário. Antigamente os frequentadores e os comentários eram muito mais esclarecedores, inteligentes e pontuais. Daqui a pouco vai ter gente trocando receita de bolo nos comentários. Outro dia vi um discussão técnica sobre extração de petróleo, agora a discussão é o sobre a validade, a importancia ou a dificuldade do curso de engenharia civil… Entra no bate papo da uol e fica discutindo essas coisas por lá. Muito me espanta ninguém tecer comentários acerca do nosso tão valioso patrimonio que é o futebol! Bolha modera uns comentários ai. O blog ta bolhudo! Muito acesso e pouco valor no conteúdo. Só espero que esse comentário não seja moderado, apesar de acreditar no direito de cada um expressar sua opinião, sugiro tecer comentários ou, muitas vezes, monografias, com temas de menos interesse em outros canais.
O contra ataque começou, agora com matéria para desacreditar.
Mais um homônimo aqui no blog, assim eu não aguento, toda hora aparece um com meu nome.
Bolha, não teria como impedir a entrada de nomes que já postam no blog a fim de não causar confusões.
Começou o ataque dos corvos, comprem óculos, protejam seus olhos
Se vc ou alguem mais tem criticas ao blog, pode se dirigir diretamente ao e-mail do bolha, nao precisa publicar p todo mundo saber, pq isso tbm não é assunto do blog.
Tbm acho que é comentario de corretor disfarçado p desqualificar o blog.
Da proxima vez vá em CONTATO aí em cima.
“Nosso tão valioso patrimônio que é o futebol!”
E realmente discutir se a fase do Flamengo vai passar, se a probabilidade de 15% dele ser rebaixado vai aumentar ou cair, se quem se manterá na liderança será o Atlético ou o Fluminense…..
Se o Ganso vai voltar e ser contratado pelo Grêmio, realmente é um assunto pra ser discutido num blog de “Bolha Imobiliária”.
Acho que os critérios de avaliação do que é relevante ou importante na vida das pessoas varia com o que elas mais gostam.
O fato de você gostar de futebol mais do que discutir extração de petróleo ou engenharia civil não exime que futebol também seja um papo pra ser discutido em chat UOL. Esse, definitivamente, mais do que qualquer outro. Até pelo fato de nos alienar muito mais fácil.
Meu amigo, vc nao entendeu nada do que eu disse! Eu quis dizer que é um milagre esse blog não ter virado um blog de futebol! Eu quero é discutir economia, quero saber o que fazer com meu dinheiro. Se não fosse o blog talvez teria comprado um apartamento logo que voltei a morar no Brasil. A única coisa que eu quis dizer é que os assuntos se desviam cada vez mais por aqui. Antigamente o blog era mais inteligente. Só isso, não achei que ninguém fosse se importar com este comentário…
Neste fim de semana assisti, + 1 vez, a Trilogia do Matrix e não posso deixar de fazer uma analogia entre a ideia do filme e a atual situação dos imoveis no Brasil.
Lá, quem toma a pilula vermelha, desperta do sonho profundo e acorda no mundo real.
Pois bem, parece que este blog tem sido, em doses homeopáticas, a razão do despertar de muita gente.
Eu pessoalmente não quero que a economia vire pó, apenas quero pagar o preço justo.
Percebo, pelos comentários, que tem muitos aqui que tem grana para comprar e estão esperando os preços caírem um pouco para irem às compras, mas no meu parco entendimento entendo que ainda não será o momento ideal.
Retirei do momento em que Neo se depara com as pilulas o seguinte texto:
Morfeu:Você acredita em destino, Neo?
Neo: Não
Morfeu: Por que não?
Neo: Porque eu não gosto da ideia, que não estou no controle de minha vida.
Agora, pare e pense:
Você quer que a C.E.F. controle sua vida por 35 Anos + 3 Anos(selo “Tem Pausa”)?
Amigos, vejam de que forma o PT (partido que diz lutar contra o capital e pelo povo) publicou essa mesma noticia.
http://www.pt-sp.org.br/noticia/p/?acao=vernoticia&id=16549#
Ipea descarta possibilidade de Brasil repetir bolha imobiliária dos EUA
Cbo, acho que é sobre uma noto anterior… não vi teu comentário e escrevi mais abaixo…
OLHA O PIB…..TERMINA O ANO ABAIXO DE 1,5…..ISTO E CERTO !!
Mercado prevê PIB de 1,57% e inflação em alta neste ano
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DE SÃO PAULO
O mercado reduziu a estimativa de crescimento do PIB (Produto Interno Bruto) pela sétima semana seguida e projeta alta de apenas 1,57% neste ano, segundo divulgação do boletim Focus, do Banco Central, desta segunda-feira (17). Na semana passada, a previsão era de 1,62%. Para 2013, a estimativa permanece em 4%.
O Banco Central espera um crescimento de 2,5% no ano, enquanto a taxa projetada pelo governo foi reduzida na semana passada de 3% para 2%.
A estimativa deste ano para inflação oficial (medida pelo IPCA, Índice de Preços ao Consumidor Amplo) subiu pela décima semana consecutiva, passando de 5,24%, na semana passada, para 5,26%; há um mês a estimativa era de 5,15%. Para 2013, foi reduzida de 5,54%, na semana passada, para 5,50% hoje.
A meta do governo é 4,5%, com teto de 6,5%, mas na quarta-feira (12), o presidente do BC, Alexandre Tombini, disse que a alta recente da inflação é uma “pequena reversão temporária” na sua trajetória em direção ao centro da meta do governo. A inflação acumulada em 12 meses, que vinha recuando, subiu para 5,24% em agosto.
De acordo com Tombini, essa alta refletiu um choque no preço das commodities (insumos com cotação internacional) devido a problemas climáticos.
Já a previsão para a taxa básica de juros, a Selic, (que atualmente está em 7,5% ao ano) foi mantida pela sexta semana em 7,25% neste ano. Para 2013, a expectativa não se alterou, ficando em 8,25% hoje.
As estimativas para o valor do dólar em 2012 e 2013 permaneceram inalteradas em R$ 2 para ambos casos.
O boletim Focus é elaborado pelo BC a partir de consultas feitas a instituições financeiras e expressa, semanalmente, como o mercado percebe o comportamento da economia.
A inflação ainda vai cair com corte de custo de energia e a safra agricola.
Reduzindo inflação o Pib sobe pq o calculo é deflacionado.
Sendo assim na melhor das hipoteses teremos esse cenario projetado de juros baixo, pib baixo e inflação controlada, o que não é de todo ruim. Isso vai dando folego pras entregas de imoveis que virá aos milhares a partir de 2013.
TEXTO DO SAMY
http://carodinheiro.blogfolha.uol.com.br/2012/09/17/precos-muito-altos-limitam-ganhos-no-setor-imobiliario/
PIBINHO decepcionante este da d.dilma hem. Incompetência pura e simples.
Legal é o pessoal falando: os anos de PIB ruim de FHC, como 98, são culpa dele (apesar das crises todas).
Os anos bons do Lula (nem foram tantos: 2004, 2007, 2008, 2010 não conta que foi recuperação do PIB negativo de 2009) foram mérito dele.
Já os PIBs ruins da Dilma, 2011 e agora 2012, são culpa de um complexo cenário externo, bla bla bla.
Quem estuda economia sabe que o potencial do governo de fazer diferença positiva é pequeno no curto prazo — devemos avaliar o governo pela qualidade de suas políticas, e não por seus resultados.
Nesse sentido, políticas boas foram implementadas entre 1994-2005. Desde 2005 e principalmente depois de 2008, ladeira abaixo. A conta chega um dia desses. Aliás, já tá chegando, né?
Os petr@lhas são muitos espertos……pena que vamos pagar por isso
Tenho visto no jornal OGlobo de domingo os imoveis e la tem uma acompanhamento dos preços por região . ( neste acompanhamento o jornal pega a média de todos os imoveis anunciados )..
ainda ta longe de ser o fim da BOLHA..mas imoveis na ZONA SUL em sua maioria ( IPANEMA, LEBLON , LAGOA , FLAMENGO, BOTAFOGO E LARANJEIRAS) tem mantido o mesmo preço nos ultimos 5 meses…
para algo de valorização eterna , pelo menos a inflação ja ta comendo parte do lucro.. seria a cabecinha do PRINCIPE MUTUMBO entrando ?
infelizmente lugares como TIJUCA , MEIER E JACAREPAGUA ainda estão num crescente de preços…
Essa matéria continua nas Mais Lidas e Comentadas, apesar de não continuar na pagina principal e inicial do “mercado”.
Qual será o movimento dos preços dos imóveis de lazer? (casa de praia, chácaras.) A queda será maior por ser mais supérfluo, gasto de manutenção e demanda menor?
GB e Toddy maniacos,
Acho que o corretor que jogou detergente no seu Toddynho de litro.
bom dia a todos.
eu acho sensacional que esse tipo de matéria esta começando a criar um volume…
li uns comentários lá e o que é engraçado são os descrentes da bolha que sempre baixam o nível dos comentários xingando e ofendendo…
“Primeiro te ignoram, depois te ridicularizam, depois te combatem e por fim você ganha”. Gandhi
Aviso ao pessoal do bolha amanha provavelmente terá greve
Assembleia de Organização da Greve
Dia: 17 de setembro Horário: 18 horas
Pauta: Organizar a greve que terá início a partir do dia 18 de setembro.
Bancários, certo?
sim bancários
Mais uma reportagem tosca incentivando as pessoas a morarem enclausuradas em armários e dizendo como pode ser chique viver apertado:
“http://oglobo.globo.com/imoveis/vivendo-em-minicasas-6110132
Comigo isso não funciona. Não dá para viver sem ter espaço para hospedar as visitas, para fazer algum eventozinho com amigos, para tocar música, para secar roupas sem eletricidade, para guardar bagunça etc etc, certo? Isso porque moro sozinho.
Pra que se preocupar em receber amigos se todos são virtuais!
kkkkkkkkkkkkkkk
Eu também penso assim e preciso de espaço para um cachorro e um pé de lichias.
Eu dispenso animais (eu já sou animal o suficiente…), mas entendo. Quando tiver filhos, quero que eles possam ter um cachorro ou dois, se assim quiserem. E cachorro precisa de espaço livre.
Os dois são peludos, por isso né?
A moda agora é o m3!
kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk
Vi no Valor um anúncio de empreendimento em São Paulo, valorizando o novo conceito de urbanismo: Um lugar em que se dê para fazer tudo a pé.
Em verdade, nem tão novo assim (e o próprio anúncio comenta isso).
O empreendimento terá edifícios de escritórios, residências e comércio, além de grande parque para convivência.
Até aí, nada demais. A questão é que os prédios são enormes arranha-céus. E a linguagem deles, verdadeiros caixotes de vidro, berram a arrogância e a frieza.
Até acho simpático esse modelo, desde que os prédios não tivessem mais que quatro andares, e uma arquitetura mais variada e humana, como eram alguns bairros da zona sul do Rio.
Em troca de juros baixos, você daria sua casa em garantia?
Essa modalidade de empréstimo é muito popular nos Estados Unidos, mas continua pouco conhecida por aqui. Uma pessoa que precisa tomar emprestado R$ 100 mil, por exemplo, pode dar o próprio imóvel como garantia ao banco. Caso não pague as parcelas do empréstimo conforme contratado, o banco poderá retomar a propriedade e depois leiloá-la.
Link: h ttp://www.infomoney.com.br/minhas-financas/imoveis/noticia/2559711/troca-juros-baixos-voce-daria-sua-casa-garantia
nunca daria minha casa como garantia ….jamais prefiro viver uma vida simples ..mas casa não
Desde que o tomador do empréstimo seja dono de um imóvel, é possível conseguir taxas de juros entre 1,5% e 2% ao mês com o chamado “home equity”.
1.5% ao mes = 19.5% ao ano
2.0% ao mes = 26.8% ao ano
Nos EUA, a taxa de juros é da ordem de 5% ao ano.
Anonymos quer casar comigo kkkk
quero viver nos EUA , com vc ……………kkkkkkkkkk
Pelo que lembro Anonymous é mulher, mas gosto é gosto.
kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk
pensei que fosse homem …..
não sou dilma não ok
Pelas minhas contas qualquer juros de financiamento acima de 7,5% ao ano, e preço de imovel estavel: compensa alugar
No rio de janeiro há algo irracional, intolerável e esdrúxulo. Principalmente na Zona Sul do rio os preços são algo de insensatez coletiva. O que é de se admirar que, em muitos casos, os proprietários das pocilgas não tem um puto no bolso, vivem com aquela pensãozinha do inss ou trabalham em empregos que no máximo ganham 5 salários mínimos. Copacabana está cheio desses exemplos e com um agravante, os imóveis da década de 50 e 60 com banheiro de azulejo rosa, azul ou amarelo com bidê ou banheira (em muitos casos não funciona pois a parte hidráulica está toda corroída e o banheiro só funciona com água fria). Aí o sujeito acha que um pardieiro desses vale a grana que pede, pega o dinheiro pra ele curtir o resto de sua vida numa boa, sustentar sua filha ou filho vagabundo e mais um parente ou agregado. Querem tirar a sorte grande. Essa turma, quando acordar pra realidade, vai ser muito triste….não pra mim mas pra eles com certeza!
Abraços do Lucas Mendes
Caro amigo,
entendo sua revolta acerca da insanidade dos preços, que inclusive é a revolta da maioria aqui, mas defendo o dirreito de qualquer proprietário pedir o quanto quiser em seus imóveis, independente do nível social, cultural, renda ou qual seja a destinação do dinheiro, se sustentar filho vagabundo ou pararem de trabalhar.
O direito à propriedade é o direito de vender pelo preço que quiser (desde que não seja para o governo, em operação fraudulenta).
Acabou de definir bem a ZS carioca, eu não sustento vagabundo, o que por sinal, está sobrando aqui em Copa.
Não vejo a hora de ver essa corja se ferrar.
Que morram com diarreia abraçados aos seus supostos valiosos imóveis.
Sem mais.
Não acredito que a culpa seja dos proprietários, até porque se você perguntar aos que não estão querendo vender, eles sequer tem idéia de quanto valem seus imóveis. A culpa é dos coRetores, estes sim que tem idéia do mercado, e quando algum proprietário os procura para vender, estes avaliam em valor muito acima do mercado.
De qualquer modo, vamos relaxar. Se o preço está alto, daqui a dois anos os proprietários vão acordar e ver que não acham comprador.
A culpa é exclusiva do governo, que pressionado pelas grandes construoras e tendo o mercado da construção civil seu grande gerador de empregos, aumentou abusivamente a base monetária e direcionou o dinheiro criado do nada para o mercado imobiliário, via crédito farto e fácil.
Incêndio atinge Favela do Moinho e interdita Viaduto Orlando Murgel.
Mais um incendio em Zona Nobre???????
http://www.estadao.com.br/noticias/cidades,incendio-atinge-favela-do-moinho-e-interdita-viaduto-orlando-murgel,931713,0.htm
Aos poucos percebo o incômodo cada vez mais forte sentido pelo mercado imobiliário de BH. Tanto é que a revista Guia BH de Veja desse último final de semana (datada na capa de 19/09/2012) trouxe um “caderno” imobiliário com várias páginas com informações e propagandas de novos empreendimentos espalhados por vários bairros de BH e região metropolitana. Percebe-se um explícito incentivo na aquisição de imóveis residenciais e até hoteleiros, este último já com raras propagandas por aqui, principalmente após as notícias de que BH e Cuiabá são duas das cidades sede da Copa que terão maior quantidade de quartos disponíveis. Continuaremos a ver as cenas dos próximos capítulos.
vou tomar pedradas, mas eu gosto do Peterson
apesar dos erros de ortografia e moralidade (e algumas imprecisões de logica), ele nos faz pensar out of the box, ele viu algo nas entrelinhas deste artigo que escapou a quase todo mundo:
citando o artigo:
“”a escalada dos preços dos imóveis tende a ser interrompida ou revertida com a alta dos juros, o que é esperado com a retomada do crescimento econômico e, mais ainda, com uma alta futura das taxas internacionais.
….os efeitos de uma eventual crise no mercado imobiliário brasileiro não serão catastróficos como os do estouro da bolha americana, ponto de partida da crise global. “Contudo, não serão desprezíveis.””"
Leiam nas entrelinhas, o Ipea está CONCLUINDO: MANTENHAM os juros baixos E a inflação alta para evitar a crise, e publicam isso a dias das eleições
Nada indica que os juros possam subir no exterior, a bola está com o governo.
Mas esta conclusao do IPEA é errada, os preços já começaram a cair com juros descendente e vai continuar nao importa o que ocorra com a SELIC, pq a questão é muito muito simples: Muita oferta e pouca demanda real, o resto é PONZI com os dias contados
E tabem o artigo o IPEA corrobora implicitamente a validade do zipezap
Isso é um erro crasso, não podia ser desprezado
O indice não é seguro como valor e até como tendendia esta sempre entre 3 e 6 meses atrasado
ta dificil cada vez mais minha permanencia colaborativa no blog, o pessoal é muito infantil, eu costumo lidar com pessoas mais argumentativas como você Luiz…
de fato… a matéria está explicando o que está sendo feito atualmnete com as medidas do governo, como eu disse está tudo interligado e todas as medidas atuais afetam a Bolha imobiliária, inclusive desonerar folha de pagamento de empresas, etc…
Peter, vc mesmo está provocando esse tipo de retroefeito infantiloide
Voltando ao que interessa o ipea é uma faca de 2 gumes, produz poesias, vc pode interpretar o que quiser daquilo lá, é Saramago aplicado a ciencia.
Dá pra extrair muitas coisas do pensamento deles e vc teve essa percepção, coisa que eu tbm tenho pq conheço o aparelhamento daquela porra. É o efeito experiencia suplantando a falta de inteligencia (sem modestia o falso pedestal, sei exatamente o meu nivel de QI), *saindo do devaneio.
Se vc tiver tempo e dedicação vc poderá ganahr muito dinheiro com as assimetrias formadas pelo movimentod e dinheiro do altantico para os Andes, se é que existe alguma ferramenta para isso. Nessas feria spude perceber a enorme diferença de cotações dentro de uma mesma cidade do outro litoral. Eu se fosse vc e tendo meios pra isso apostava na valorização dos pesos, do soles, etc. O real vai permanecer onde está por um tempo. Os ativos daqui tbm não vejo que vão mto mais longe que isso, exceto imoveis e veiculos, estes vão se configurar como sempre foram, bens de consumo mais ou menos duraveis.
Out the box ok, mas não entendi sua linha de pensamento, no final diz que oa conclusão está errada, e qual, em que acredita para futuro, lógico ninguém sabe, mas sua opinião? Acha que o Ipea irá rever essa previsão logo é isso?
Rosinha
O ipea esta completamente aparelhado por petr@lhas profissionais, apesar de ainda existirem boas cabeças lá dentro, e até mesmo qdo eles falam em Bolha, eles dão um jeito de explicar como ainda não estourou, e como ainda poide inflar mais, nos levando a linhas de pensamento tipo wishfull thinking
Entendido agora , pensei que estava passando por alguma crise de abstinência, pois vi nas “entrelinhas” elogios petr@liados kkkkkk
Vocês reparam que “…Vinculado à Presidência da República, o Ipea não endossa essas conclusões…”?
Provavelmente os 2 pesquisadores não ficarão no emprego muito tempo.
meu pai tem um terreno no swiss park em campinas, ele pagou 90 mil em terrreno de 360 m2 há 3 anos atras
Agora vejo anúncios no jornal por 190, 200 mil… Por sinal, tem muito terreno a venda nesse condonimio…
Meu pai disse que o terreno vale 350 mil a 400 mil.. Dai falei pra ele: Pai, tem anuncio de 190 a 200 mil no mesmo condominio, como o seu pode valer 400?
Ele disse que por menos que isso não vende. Enquanto isso fica pagando condominio todo mês e IPTU carrissimo de quase 3 mil (isso mesmo) 3 mil de IPTU em um terreno…
Ou seja, vou herdar um terreno…
Depois que uma pessoa vive 50, 60 anos, tudo que ela menos quer é conselho. Deixe ele ser feliz com a ilusão dele, que o que ele tinha que sofrer e batalhar na vida, já o fez : )
ele tem 70 anos, trabalhou na roça, de pedreiro e agora é taxista.
Poderia aproveitar melhor a vida e o dinheiro que poupou durante esse periodo. Mas não, fica pagando IPTU e condominio e vivendo de um possivel lucro que no futuro pode nao existir.
Eduardo,
entenda que seu pai vem dum tempo em que os milionarios tinham terreno e varios imoveis, ele esta feliz pq acha que entrou p tribo dos ricos, e ele se satisfaz com essa felicidade.
Tem tanto mas tanto condominio igual a esse, no vale do paraiba são centenas, é terra a perder de vista.
Vc faz bem de não entrar nessa ilusão, provavelmente depois do estouro o terreno volta a valer apenas o preço pago+inflaçao, não conte com isso.
Com minha familia já fikei satisfeito em mostrar a todos que adquirir imovel neste momento é uma bobagem, aind aque ninguem tenha se animado a vender na alta.
Vixe, Eduardo.
Não adianta. Acho que seu pai é daqueles que preferem morrer trabalhando ou pensa demais nos filhos e acha que fará um grande negócio trabalhando pra eles (pelo menos é o que eles alegam).
Definitivamente não sou contra trabalhar não! A pessoa precisa de uma ocupação.
Conheço gente que se aposenta e logo morre, porque não acha mais o que fazer.
Mas, pra mim, muita gente não procura. É o modo da pessoa viver.
Quando eu entrar na terceira idade, quero ter ocupação, mas sem compromisso de entrar em firma as 8 da manhã. Quero ir pra ginástica, baile, viajar. Não ficar parada, mas não ficar escrava de um serviço que eu á fiz a vida inteira.
Porém, é muito complicado que o pessoal mais velho de hoje pense assim. Muitos acham que só são úteis se matando de trabalhar.
Entendo seu ponto de vista e vc está certo, mas, beleza… herdar um terreno já tá bom kkk…
“Conheço gente que se aposenta e logo morre, porque não acha mais o que fazer”
Eu também. O lado mais cruel, com certeza, da servidão humana. O indivíduo não consegue capitalizar para si os alegados e tão propalados sucessos da tecnologia e da civilização de todos os milênios, se não continuar “peça” da engrenagem. Se sair, ele mesmo, até mesmo inconscientemente, se encarrega de sua eliminação.
Porém, como estamos vendo, alguns, antes de ir, ainda procuram faturar em cima de algum “otário”. Já não sei mais quem é pior, a “peça” ou a máquina (o sistema) inteira(o).
É realmente triste. E você usou a palavra correta: servidão.
A pessoa vive e se acostuma a servir algo.
Como eu disse, a pessoa não acha mais o que fazer porque acha que a única coisa que pode fazer é trabalhar o dia inteirinho. No entanto, há muita coisa pra fazer. Instituições precisando de voluntários, artesanato, grupos da terceira idade, ginástica, bailes, viagens… Mas, é difícil disto entrar na cabeça da pessoa.
Tenho colocado isto na cabeça da minha mãe insistentemente. Tem dado certo aos poucos. Aliás, ela joga vôlei com a terceira idade toda a semana. O time é um desastre hahahahaha… mas, é fantástico para a mobilidade deles e o mais importante – eles se divertem demais!!!!
O ser humano não entendeu muito bem o que está fazendo aqui.
Entendem que são uma peça, mas o papel que acham que desempenho é, muitas vezes, equivocado. Mas, o sistema precisa destes para continuar rodando…
Assim como na bolha.
Os mais informados se sobressairão.
Hannah,
“O ser humano não entendeu muito bem o que está fazendo aqui.”
Sem comentários. Frase do século. Posso usá-la, posso?
“(…) Assim como na bolha.
Os mais informados se sobressairão.”
Parei. Não escrevo mais nada.
Um grande abraço!
Aqui, tudo é nosso!
Lamentavelmente temos familiares investiotários, e também especuladores, malandros.
Tenho familiares próximos assim, e o nível de conversa caiu demais.
Sim, não tenho pena de safados, mesmo que da própria família.
Depois que eles caírem, não os ajudarei.
Já avisei a eles e hoje só converso sobre amenidades, isso quando os encontro, em que pese eu saber da safadeza deles.
A coisa não é genética, a meu ver, mas “espiritual”.
Abraço!
Faça como eu : ah… vai comprar? Isso, compra mesmo! “Negocião”!
Você vai se dar super bem!
Boa, Hannah!
Depois, mas só depois, você dá um cartãozinho para ele(a):
Canal do Otário
http://www.youtube.com/user/OtarioAnonymous
Hahahahaha…com direito a uma sessão interminável do vídeo kkk
Boa, Hannah!
Depois, mas só depois, você dá um cartãozinho para ele(a):
Canal do Otário
“http://www.youtube.com/user/OtarioAnonymous
“Ou seja, vou herdar um terreno…” e um condomínio e um IPTU.
É por isso que é bem mais complicado especular com terrenos em condomínios fechados, se você for ver o que gastou par amante ro terreno parado . . .
meio terreno, né.
tem que descontar honorário advocatício (até uns 20%) e ITCD (até uns 8%) calculados sobre o valor da “avaliação” do imóvel.
vão avaliar bem bolhudo, como o IPTU.
melhor vender com o velho vivo..
Adorei a notícia!!! Hohoho 6-6-6!
Como já falei, vocês (e o meu marido) são os únicos com os quais eu debato o assunto.
Com algumas raras exceções, o pessoal com o qual eu já entrei neste assunto, vê com desconfiança qualquer comentário meu sobre descompasso imobiliário e olha com aquela cara de “você está com inveja porque vou comprar um imóvel e você não”. Rá…
Neste final de semana, aqueles que eu falei sobre o assunto há quinze dias atrás saíram pra comprar imóvel. Estou torcendo muito, mas muito mesmo para que fechem negócio! Rá!
Enquanto isto, uns colegas que compraram imóvel na planta já estão na segundo pagando de uma bolada pra construtora, cujo valor não estava explicitado nas conversas (óbvio que estava no contrato) sem ver o saldo devedor diminuir. No Reclame Aqui tem caso parecido (“http://www.reclameaqui.com.br/3245932/kallas-engenharia-e-emp-ltda/devolucao-de-imovel-na-planta/). Se não fosse em SP, ia achar que são eles… kkk…
Adoro essa Bolhuda !!!!!
Este fds andei pesquisando o mercado de carros.
Impressionante a quantidade de ofertas de veiculos usados abaixo de 10 mil reais.
A bolha de preços de veiculos estourou bunitu.
Minha corretora de seguro (honesta) me informou que esta explodindo o numero de carros batidos e incendiados. Ja pensou se vira uma “saída” pros donos de imoveis???, por fogo pra receber o seguro??? Não duvido que alguem tente.
Outro dia um rapaz foi preso porque incendiou o próprio carro.
Inicialmente a mídia publicou como um assalto. Parece que o cara até tinha sofrido queimaduras.
Depois descobriu-se a verdade.
O seguro está pagando mais do que o próprio mercado. Ai, estão pipocando casos como o que vc disse.
Este recorde de carros novos sendo vendidos – na verdade – inunda o mercado de usados. Portanto, daqui alguns anos, tende a ficar pior, principalmente com a quantidade de financiamentos não pagos
Eu já falei aqui que jogar o carro no rio e acionar o seguro é o único jeito de se ver livre de uma dívida maior que o carro.
O pior é que isso vai fazer o preço do seguro aumentar, kkkkkkkkkkkkkkk.
Tem muita, mas muita gente mesmo, “entregando” carro na mão de bandido para se livrar do pepino.
Cláusula “agravamento de risco”. Já ouviu falar dela?
Tentar enganar seguradora é uma das maiores “furadas” que há
(em tempo: NÃO TRABALHO EM, OU GANHO QUALQUER COISA EM FAVOR DE, OU DEFENDO, nenhuma seguradora!! Aliás, odeio todas!!)
Claro que conheço. Mas ela não tem sido suficiente para impedir muita gente de cometer esse crime.
É verdade…
Mas, idiotas sempre existirão!
o primeiro filtro é o proprio corretor de seguros
nesse aí já acho que uma boa turminha deve rodar, muito facil saber se o cara tá enrolado, se pagou a vista opu dividiu em 10X
Pelo que parece, minha corretora está ficando enouquecida com os novos clientes. A Classe C é estupida o suficiente a ponto de tentar esse crime, em desespero de perder a casa então, claro que vai tentar, e muito. Já ESTÁ ACONTECENDO
Sim, Luiz,
hoje acredito que esse pessoal é capaz de atear fogo em si mesmo para receber a grana do seguro de vida/acidentes pessoais.
São os mesmos a quem o prometou disse que era possível, sim, trancar a gaveta e guardar a chave dentro dela, “todo mundo está fazendo isso”…
iiih….
“São os mesmos a quem o CORETOR PROMETEU disse que era possível, sim, trancar a gaveta e guardar a chave dentro dela, “todo mundo está fazendo isso”…
Luiz,
Obrigado pelo depoimento.
Veja a linda nação em que vivemos:
As seguradoras sabidamente possuem os melhores detetives/peritos e, junto com outros segmentos, é claro, advogados. Boa parte desses incêndios originariamente criminosos de favelas, digo, automóveis “batidos” não serão eficazes judicialmente devido à tecnologia pericial atual e à referida argúcia dos profissionais da acusação.
Porém, durante o tempo de vida desses processos haverá o aumento dos prêmios dos seguros devido ao crescimento da “sinistralidade da carteira”.
No final, boa parte dos golpes falham, a seguradora recebe de volta (com juros e danos morais ou qualquer intangível desses aplicados a uma PJ), ou nem chega a pagar, NÃO DIMINUI OS PRÊMIOS e, o que deveria constar como inscrição em nossa bandeira nacional no lugar de “ordem e progresso”, “todo mundo sai ganhando”.
Ganham a seguradora, os advogados, os mal-pagos profissionais da polícia judiciária, que circularão esse ganho $extra$ na economia. Bingo !! Que belo aumento no PIB, hein?!
Ah, claro, os prêmios, antes aumentados uns 15 a 20% e jamais diminuídos ficam por conta de TODOS OS DEMAIS segurados que não se autoimolaram (auto no sentido de automóvel, mesmo), os tais “brasileiros honestos” (ou com menos apetite pelo risco, podemos assim dizer). Mas quem vai se incomodar com umas poucas notas de R$100 a mais todo ano?
Resultado: socialização de perdas, aumento do PIB, INFLAÇÃO de preços (de serviços).
Eis um imperfeito resumo do mecanismo de entendimento de como, por aqui, aumento do PIB (dentre outros variados eventos e fatos econômicos) levam inexoravelmente ao aumento da inflação (uma das maiores causas do aumento/manutenção da desigualdade social). Sempre.
Ainda chegará o dia em que pregadores subirão nos palanques defendendo a tese de que “inflação é um indicador de progresso e desenvolvimento”, indo um passo além dos nunca saudosos anos 80. A maioria dos que hoje votam não viveram ou usavam fraldas à época dessa década maldita. Os que se lembram o suficiente para não passar hoje por “idiota útil” se já não são, brevemente serão minoria dentre os votantes.
Como diz o tio do Chris (“Todo mundo odeia o Chris”): TRÁGICO…!
Até final do ano passado 43% era FRAUDE, os paraguaios já não tem mais onde por tantos carros
Bolha da Fraude, não aguento mais tanta bolha vai faltar detergente, vou comprar ações da Ipê e outras do ramo ……
Fica quieto rapaz, tem auditor de seguradora ficando milionário…….
Ainda pode se freelancer sabiam ?
ainda no assunto de bolha de veiculos
procurem por “lucroBrasil no facebook
vcs vão perceber lá o avanço da consciencia da população dos nossos preços totalmente distorcidos em relação ao resto do mundo.
Para os que gostam de números…
Segundos economistas, não existe um motivo aparente para o estouro de uma bolha. Em um determinado momento as pessoas acordam e percebem que os preços estão irreais e os possíveis “investidores” que iriam pagar os preços escabrosos já não estão dispostos a “investir”.
Mesmo não sendo possível perceber o real motivo, é possível saber que em um dado momento a “ficha cai” para as pessoas. E isto, de uma certa forma é ligado a desinformação/informação das pessoas sobre o assunto. Hoje é possível medir a busca por informações graças ao todo e poderoso Google.
Existe uma ferramenta chamada Google Insights onde você digita um assunto a ser pesquisado e ela mostra a você um gráfico com o histórico das pesquisas feitas (desde de 2004). Ou seja, você digita as palavras que você usaria numa busca no Google e ele diz a proporção histórica do uso destas palavras para as buscas feitas no próprio Google. (Veja o gráfico que fica mais simples de entender)
Segue mais a baixo o link com o gráfico do Google Insights de duas pesquisas, uma onde as palavras usadas para pesquisar foram “bolha imobiliaria” e na outra “bolha imobiliaria brasil”.
É fácil perceber como desde do final de 2010 houve um senhor aumento neste tipo de busca no google, e que o segundo termo o “bolha imobiliaria brasil” houve uma aumento só agora em 2012. Isto por si só já diz que o brasileiro está tentando entender o que é uma bolha.
http://www.google.com/insights/search/?hl=pt-BR#q=bolha%20imobiliaria&cmpt=q
http://www.google.com/insights/search/?hl=pt-BR#q=%22bolha+imobiliaria+brasil%22&cmpt=q
Fora isto, podemos tentar encontrar uma relação entre estes aumentos nas buscas por informação (sobre as bolhas) no Google, e o período onde realmente houve o “estouro da bolha” nos países onde ocorreu este fenômeno.
Se você olhar a bolha espanhola, verá que pelo gráfico a baixo que seu estouro se iniciou em 2008.
http://www.google.com.br/imgres?um=1&hl=pt-BR&safe=off&client=firefox-a&sa=N&rls=org.mozilla:pt-BR:official&biw=1366&bih=664&tbm=isch&tbnid=IVtd2nSEjF-FWM:&imgrefurl=http://es.wikipedia.org/wiki/Burbuja_inmobiliaria_en_Espa%25C3%25B1a&docid=8Ksa-Y-shlLirM&imgurl=http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/e/ed/Vivienda_n_jun2009.png/300px-Vivienda_n_jun2009.png&w=300&h=385&ei=giZXUNSoMoT20gGpzIHQCw&zoom=1&iact=hc&vpx=180&vpy=128&dur=841&hovh=254&hovw=198&tx=123&ty=150&sig=112610103464202010393&page=1&tbnh=152&tbnw=118&start=0&ndsp=18&ved=1t:429,r:0,s:0,i:73
E se você checar no Google Insights o histórico de pesquisas feitas pelo termo “la burbuja inmobiliaria” verá que houve um aumento no seu uso logo antes do seu estouro.
http://www.google.com/insights/search/?hl=pt-BR#q=%22la+burbuja+inmobiliaria%22&cmpt=q
Da mesma forma nos EUA. O estouro da bolha se iniciou em 2007, se olhar o Google Insights para pesquisas feitas pelo termo “the housing bubble” você verá que houve um aumento repentino logo antes do estouro. Segue os links.
Gráfico que mostra o índice de preços de imóveis nos EUA (percebam a queda em 2007):
http://www.google.com.br/imgres?um=1&hl=pt-BR&safe=off&client=firefox-a&sa=N&rls=org.mozilla:pt-BR:official&biw=1366&bih=664&tbm=isch&tbnid=gvDecmitG5YuuM:&imgrefurl=http://www.oftwominds.com/blogjuly08/empire-debt7-08.html&docid=QibcLhsjOrK-mM&imgurl=http://www.oftwominds.com/blog-photos/housing-bubble2.jpg&w=500&h=472&ei=7SRXUOLHF4Gc8gTHn4DADw&zoom=1&iact=hc&vpx=746&vpy=103&dur=3244&hovh=218&hovw=231&tx=179&ty=75&sig=112610103464202010393&page=2&tbnh=152&tbnw=160&start=18&ndsp=24&ved=1t:429,r:21,s:18,i:198
Google Insights para pesquisa “the housing bubble” (percebam o aumento das pesquisa em 2006):
http://www.google.com/insights/search/?hl=pt-BR#q=%22the+housing+bubble%22&cmpt=q
Agora voltando ao Brasil.
Se você somar o grande aumento das pesquisas feitas pelo brasileiro a respeito da bolha mais a queda/estabilidade dos preços dos imóveis desde o final de 2010, podemos tentar “adivinhar” que estamos exatamente no momento de transição entre a sabedoria e ignorância dos fatos. E que “a ficha” das pessoas pode cair a qualquer momento.
Se não houver um agravamento da crise fora do país os planos/medidas para ocorrer um leve aumento na economia no final de 2013 início 2014 provavelmente surtiram efeito e desta forma quem está no poder pode se re-eleger sem problemas (nada tem haver com a copa do mundo e sim com as eleições). Talvez este fator atrase em mais um ano o estouro efetivo da bolha (o que agravará ainda mais o seu efeito). Mas o fato mais importante disto tudo é que o gatilho foi disparado e as pessoas estão em busca de informação. E graças a deus isto ainda não é proibido (pelo menos por enquanto).
muito interessante nostradamus
me permita resumir vc
Segundo os dados de audiencia de bolha na internet do Br EUA e Espanha podemos concluir por analogia que a bolha no BR estourou bem recentemente.
Aparentemente sim. Veremos nas cenas do próximo capítulo
Nostradamus,
fazendo justiça ao seu nick, qual a data?
esse blog é inteligência na veia
seremos sempre incompreendidos pelos coRetores
-Datena!
-Fala Márcio Campos…
-Temos uma imagem impressionante do helicóptero Águia…
-Pôe na tela… Ibagens… eu quero ibagens…
Algum incêndio…?
Será mais alguma tragédia, Meu Deus?
-Praticamente isso, Datena…
-P0rr4, cadê as Ibagens…?
-Parece que o Príncipe Motumbo acaba de aterrisar com seu jatinho no em Guarulhos, Datena…
-Má o que esse cara veio fazer no Brasil? Nem sabia que ele vinha pra cá…
-E parece que o Antonov AN-225 que aterrisou logo atrás faz parte da comitiva dele, Datena…
-Má pra que que o cara veio com esse bruta desse avião? Esse ai não é o… não é o… como é que fala? Cargueiro, produção? Não é o maior cargueiro do mundo? Meajudaê, pô!
-Exclusivo, exclusivo Datena… Parece que o avião está carregado com nabos
-Nabos?
-Sim, Datena… Nabos. Muitos nabos… E dos grandes, heim, Datena. Já começaram a descarregar as caixas.
-Então, filma ai caramba… Ibagens… eu quero ibagens!!!
-Olha lá agora parece que o Príncipe está descendo do jatinho dele…
-Mas, pô, cara… Que esse tal desse Motumbo veio fazer aqui e ainda com este carregamento imenso de nabos?
Cadê os políticos? Estão dormindo? Cadê as autoridades?
-Está descendo, Datena.. O príncipe está descendo da aeronave e as caixas de nabo continuam a ser descarregadas!
-É o Príncipe? Aquele ali que é o tal do Motumbo, Márcio?
-Isso mesmo, Datena!
-Mas, ele está pelado, Márcio Campos? É isso mesmo que eu tô vendo…
-Ahn… é… parece que sim….
-Má peraê. O cara tem três pernas, p0rr4!? É isso? Meajudê!
-Ahn…
-Tem eu tô vendo…!!!
-Acho que a coisa do meio não é perna, não, Datena…
-Eu acho que é, heim! Cadê as autoridades? Cadê as enchentes?
O que é aquilo então???
-Datena…
-Fala, Márcio…
-Agora, f**eu!
Hahaha mais uma “anormal” para esse hall.
Joguem suas Olanzipinas e seus Prozacs para o céu êeeeeee
kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk
Vai sobrar sopa de nabo e faltar vaselina pra tanyta gente metida e especulador.
Bolha do KY.
GB, perdi o fio da meada
que dia ou de onde, surgiu essa coisa do príncipe Motumbo????
A Hanna “Insana”
começou com o Motumbo e com o Nabo.
Adoro seu humor ela é demais >
ah, brigado, Little Rose rs
Não, não…
O nabo é meu (ops!) hahaha… o Motumbo é do GB kkk.
Joga no Google a piada do Motumbo.
Ela é impublicável aqui. Não chega a ser uma daquelas do show do Ari Toledo, mas… kkk.
Ai você vai entender quem é o Motumbo
(em tempo: essa foi uma das primeiras piadas de grande circulação na internet por intermédio dos e-mails. Acho que é do final dos anos 90)
Lei dos Coretores do Impulso Mercadológico, criada por GB, formalizada por Quiumento
Toda e qualquer informação, por mais destrutiva ao preço que o seja, será interpretada por coretores como uma futura tendência dos preços a serem majorados em um ano a 30%, pois exatamente este incremento, na sua comissão, já foi empenhado na compra parcelada de seus bens supérfluos e luxos insustentáveis.
( Ver Cobertura Financeira do Nabo Empenhado )
A Bolsa também age dessa forma.
Eu ouvi falar que a Apple vai comprar a Gafezes. (ops, subiu 30& !!!!!)
Hahaha. Muito boa Hannnananamanana
O principe vai ter muito trabalho….A Primavera na Banania promote intensa…haha.
Como diz o seu Madruga “a Couve Flor dos corretores” vão sofrer demais com essa visita
* vai
Huahuahuahuahua…
Pelo menos, tô tranquila. Já passei meu aerosol anti-nabo há tempos
Gente, EU SOU BOM MESMO, admitam!
Às Sardinhas
Lições de Além Mar
Redentores tubérculos da crucífera,
da cloaca das sardínhas flagelo,
chove sobre as terras brasileiras,
libertando do delírio da falta de zelo.
Da colmeia leal, laborosa e melifera,
não seguiu-se exemplo dos nobres insetos,
Africano príncipe ameaça vossas beiras,
com vasto cajado seus íntimos completos.
Lê este poeta de complexos versos,
de rimas difíceis mesmo em termos chulos,
aprendei lições da econômica sanidade.
Lembrai sardinhas, da penada Espanha,
onde a ambição virou taperas em toda cidade,
e como foram castigados o que lá são culos.
Ficaria bem melhor se fosse ((((((Modesto))))), más pela diversão, Sim nós te aguentamos
Bom dia caros amigos.
Fiquei internado em uma clínica para tratamento de pessoas viciadas em assuntos bolhísticos. Achei melhor procurar tratamento depois que percebi que acordava às três da matina para dar uma olhadinha no blog.
Na clínica estavam internadas diversas pessoas. Prós e contras a bolha imobiliária.
O tratamento ia até bem, mas depois de sonhar que um homem de três pernas iria assinar um contrato de supervisor com a clínica e lembrar daquele filme bicho de sete cabeças, resolvi fugir.
Em falar em três pernas, vejo que o Motumbo anda fazendo sucesso por aqui… Vejo também que Samy tem falado, embora nas entrelinhas, que um Príncipe Motumbo Harry irá visitar o Brasil depois da Copa…
Tenho que me atualizar.
Por fim, só para descontrair, lembro da minha adolescência. Tinha o sonho de ser parecido com o Motumbo. Imaginava ser um sonho próprio até o dia que descobri a origem dos objetos recolhidos pelas professoras nas escolas, depois das aulas de natação.
Todo mundo queria ficar bonito na frente das mocinhas naquelas tardes frias…
O máximo que a gente consegue é acessar menos.
Mas, se desligar do Bolha.com, jamais rsss
Pois é…hamananananan….rs
ABC em alta
Mercado imobiliário local tem bons números em 2012
Levantamento do Acigabc (Associação dos Construtores, Imobiliárias e Administradoras do Grande ABC), nos três primeiros meses deste ano, apontam bons resultados para o Grande ABC. Segundo a pesquisa da entidade que representa o setor na região, foram vendidos 1.427 apartamentos novos entre janeiro e março. Isso aponta para o melhor resultado para o período nos últimos três anos. De acordo com Milton Bigucci, presidente da Acigabc, os resultados são reflexo da vitalidade do mercado local. Outro fator importante para o crescimento é que ainda há crédito e forte demanda por imóveis. Para o dirigente, a economia e o crescimento da renda das famílias nos últimos anos também contribuíram para o bom resultado.
A cidade com melhor desempenho foi São Bernardo, com 740 apartamentos vendidos. Santo André ficou logo em seguida, com 248 imóveis comercializadas no primeiro trimestre. São Caetano ficou em terceiro, com 218 apartamentos.
A analise da entidade também mostrou que as construtoras apostaram fortemente em apartamentos de luxo, com mais lançamentos e promoções no momento da venda dessas unidades para atrair os compradores. Mas esse não foi o tipo de imóvel mais vendido no período. O estudo da Acigabc mostrou que as unidades menores predominaram. Os apartamentos de dois dormitórios corresponderam a mais da metade das unidades comercializadas, 57%. Já os apartamentos de quatro dormitórios representaram 5% do total de imóveis vendidos.
Mesmo com os bons números de vendas, no perído, o total de lançamentos foi menos que em igual período de 2011. O número de novos lançamentos – empreendimentos em fase de venda – caiu 35,6%. Os números dos primeiros meses fazem com que o mercado tenha expectativa de crescimento para todo o ano. Os resultados devem ser pouco superiores aos de 2011, o que, de certa, surpreende, pois se esperava, no mínimo, uma estagnação ou pequena queda.
Autor: Marco Barone (marco_barone@terra.com.br) em 16/09/2012
EU me divirto com esses caras… Santo André vendeu 248 apartamentos em 3 meses, e tem mais de 10.000 à venda hoje. Isso porque tivemos bons resultados.
Se não construírem mais nada temos, algo diria ultra mega duster master conservador uns 6 a 7 anos de oferta disponível.
Foi entregue somente em 1 condomínio divisa com Mauá 8 torres 6 por andar 15 andares se não me engano, só essa construção supre a demanda de 6 meses, Jênios dos números
São as pessoas mais inteligentemente burras da Terra….
Vai vendo.
Eles nem conseguem mais usar os números, pois estão explicitando toda a verdade do mercado.
fonte: ESTADAO
Imóveis em SP já sao mais caros que Berlim, Madri e Viena
Comprar um apartamento em metrópoles como Berlim, Los Angeles, Viena ou Madri já custa menos que adquirir um imóvel em Sao Paulo ou no Rio de Janeiro. Um levantamento feito pelo banco UBS aponta para a alta nos preços de imóveis nas cidades brasileiras e a constataçao de que tradicionais locais em países ricos já sao mais baratos que um apartamento na capital paulista ou carioca.
O informe aponta que, no geral, a cidade de Sao Paulo é a 44a metrópole mais cara (contando todos os aspectos da vida em sociedade) numa lista de 72 metrópoles mundiais. O Rio viria logo abaixo, na 45a posiçao. Mas o dado que mais surpreende é o custo de moradia.
O metro quadrado num imóvel construído depois de 1980 e na regiao considerada como central da capital paulista estaria valendo US$ 3,5 mil. No Rio de Janeiro, o impacto dos Jogos Olímpicos ainda faz o preço atingir US$ 3,7 mil. O valor é ainda bem inferior aos preços de Genebra, com US$ 11 mil por metro quadrado.
Mas, mesmo assim, Sao Paulo já compete de igual para igual com as grandes capitais mundiais. Em Viena, o metro quadrado sai, em média, por US$ 3,4 mil, contra US$ 3,3 mil em Los Angeles, US$ 3,2 mil em Montreal, US$ 3,1 mil em Madri, US$ 2,9 mil em Berlim, US$ 2,7 mil em Dubai e US$ 2,6 mil em Lisboa.
O boom imobiliário em Sao Paulo tem chamado a atençao de investidores internacionais que, neste ano, chegaram a criar fundos de aplicaçao em bancos na Europa para apostar na subida de preços de imóveis no Brasil. Fundos ainda apostam na elevaçao das açoes de grandes construtoras cotadas na bolsa de Sao Paulo.
Comprar um apartamento em Buenos Aires pode ser por menos da metade de um imóvel equivalente em Sao Paulo. Na capital argentina, o metro quadrado está avaliado em média em US$ 1,4 mil. Esse seria o mesmo valor de um metro quadrado em cidades como Nova Delhi, Cairo, Johannesburgo ou Bogotá. Em Lima, o preço cai para US$ 800, contra US$ 700 em Mumbai.
Os dados do UBS mostram que, enquanto os preços de imóveis em Sao Paulo estao bem acima da media de países emergentes, a cidade ainda assim ocupa a posiçao intermediária entre as mais caras do mundo.
Daniele Akamine: O aumento de preço dos imóveis vai continuar?
Rio – Muito se tem discutido se é hora de vender ou comprar imóveis. São muitas indagações. Nos últimos quatro anos, em São Paulo e no Rio, os preços das residências aumentaram 140%. O Brasil ficou com o primeiro lugar no ranking das maiores altas, sendo o mais caro da América Latina. Em 2012, teve a segunda maior valorização de imóveis no mundo, aumento real de 19,79%.
Os preços chegaram ao topo, ou ainda há espaço para valorização? A combinação de fatores como anos de estabilidade econômica, renda em ascensão, inflação sob controle, queda histórica na taxa de desemprego e baixa das taxas de juros que facilitam o acesso ao crédito aumentaram a demanda por imóveis.
Além da lei da procura e da oferta, outro ponto que impulsionou a alta foram os custos de construção, com a escassez de mão de obra qualificada e perda de produtividade das construtoras, fora a alta no preço dos terrenos. Também se destaca que o aumento dos imóveis no Brasil foi uma atualização dos preços em relação ao que se cobrava mercado internacional.
Percebe-se hoje que o consumidor tem analisado melhor antes de comprar. Lançamentos que antes eram vendidos em um fim de semana hoje levam em média 60 dias. Outro aspecto importante é que, apesar da ascensão da renda, ela não acompanhou o aumento do preço dos imóveis. Em algumas regiões o imóvel custa o equivalente a 10 vezes a renda per capita da população.
Em curto prazo, verificamos um ajuste do mercado: com demanda moderada, construtoras lançam menos e entregam pontualmente, levando à estagnação e à queda dos preços. Não há de se ter quebra dos preços, visto que não houve especulação. A longo prazo, com a queda da taxa de juros e previsão de que o crédito imobiliário chegue a representar 14% do PIB, teremos novas altas nos preços dos imóveis.
Advogada, especialista em Economia da Construção e Financiamento Imobiliário
Jênia, seremos o m2 mais caro da galáxia, chupem extraterrestres, somos o povo mais inteligente do universo.
Tópico interessante no blog co- irmão : observador do mercado.
INADIMPLÊNCIA DOS FINANCIAMENTOS IMOBILIARIOS DISPARA
Depois da explosão do mercado imobiliário, escritórios de advocacia aproveitam o nicho de mercado que já se abre com a crescente inadimplência nos financiamentos imobiliários. É o caso do Boin Aguiar & Soneghet Vlavianos Advogados, fundado em 2009 com foco no direito imobiliário e na inadimplência contratual.
A briga no Judiciário é a última saída, mas antes há um trabalho de tentativa de diálogo e consenso. “O litígio é o ponto-limite, para situações inevitáveis. Mas com a base anterior de atuação temos um resultado melhor. Ela demonstra a boa-fé das empresas que tentaram solucionar o conflito e respeitaram o cliente”, afirma Carla Aguiar.
“Quando os devedores são investidores que compraram as unidades apenas para especulação e não honraram com seus compromissos, já encaminhamos para o Judiciário para não haver perda de tempo”, ressalta Carla.
A sócia Adriana Vlavianos afirma que a proposta é fugir do conceito de escritório de cobrança. “O objetivo é defender o interesse da incorporadora, com foco especial à inadimplência no mercado imobiliário, mas escutando os clientes das empresas”, afirma.
A aposta é seguir pelos próximos anos nesse nicho. “A tendência é de os escritórios se especializarem. No nosso caso, com o boom no setor imobiliário, a questão da inadimplência só deve crescer e chegar a níveis elevados. Estamos sempre vendo os reflexos do constante lançamento de empreendimentos. É uma bola de neve”, diz Adriana.
O escritório conta hoje com oito advogados (duas sócias) e já está em processo de expansão. Pela alta demanda de clientes, a banca deve triplicar seu número de profissionais até o início de 2013. O investimento, portanto, do próximo ano está voltado à infraestrutura interna e contratação de profissionais. A atuação do escritório é nacional, por meio de escritórios parceiros ou até mesmo por meio do uso de ferramentas que possibilitam mediações virtuais. Existe a possibilidade de estabelecer em 2013 uma unidade no Rio de Janeiro, local com inadimplência crescente.
O atendimento, por conta da especialização, é individualizado e personalizado. “Percebemos na abordagem pessoal com as incorporadoras que elas demandam um trabalho pessoal e diferente também com seus clientes”, destacam as advogadas.
Mais corvos, mais milho, mais óculos……comem a carniça da carniça, do resto do lixo que sobrou.
Bolha de advogados?
OH HORROR!!!!!!!!! OH HORROR!!!!!!!!!!
Vc é ótima.. kkkkkkk
Parece ser ou uma pessoa desinformada, ou mal intencionada, quando diz que em 2012 os imóveis aumentaram cerca de 20% (deve ter considerado o indice mensal kkkkkk). Depois disse que em algumas regiões o preço de imoveis é 10x a renda per capita (então devem custar cerca de 20 mil reais ou menos, kkkkkkkk), e finalmente disse que lançamentos levam hoje 60 dias para serem vendidos (só rindo novamente né).
Qual o dia da Anta ? Do Otário já sei, 27 de maio se não me engano ….
Deve ser o dia que ele assina com a destrutora.
Não há mais “desinformados” operando nesse mercado, no máximo um ou outro comprador não especulativo, oprimido por alguma espécie de desespero ou necessidade, por toda uma vida, inadiável.
Fala sério !!!
“Advogada, especialista em Economia da Construção e Financiamento Imobiliário”
Quem perder seu tempo lendo o texto, verá que é uma espécie de “conselho” de economista.
O resto já dá para saber.
Já não há mais economistas que se disponham a fazer esse trabalho? Será que não pensaram no Rico Amorim? Tiveram que arrumar uma advogada (!!) ??!! Interessante
Respire fundo, feche os olhos e faça um exercício de imaginação:
Uma análise sobre os aspectos jurídico-técnicos da ação penal 470, arriscando-se a prever quem será ou não condenado, as implicações futuras para o arcabouço jurídico-institucional, o papel do Ministério Público e possíveis mudanças na Constituição no que se refere a pregorrativas de foro, desmembramentos e agrupamentos de processos etc.
Assinado
Fulano de Tal
Analista de Sistemas / WebMaster, especializado em Direito Penal e História da Arte.
PQP !!!
Esgotou-se a paciência !!!
PORQUE SE ESGOTOU A PACIÊNCIA???? não houve especulação, não sabe ler moço???? kkkkkkk
“Não há de se ter quebra dos preços, visto que não houve especulação”
AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHH !!!!!
Hoje terei que dobrar a carga do aeróbico, para descontar a tempestade elétrica intracraniana.
Pô, Rose, por que você me lembrou isso???
Afinal, Lady Rose, qual veículo teve a coragem de publicar ISSO? Agora fiquei curioso.
Vou imprimi-lo e colocar na parede, junto com o do “Cimento-Boy”, será uma ótima lembrança, bem representativa (senão ninguém vai acreditar, ora!)
É CEMENT INDEX GUY, KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK
GB: CORRETOR CAPS MODE ON
Daniele Akamine – Bacharelado em Direito, Pós-Graduada em Direito Civil, Direito Penal e Processo Penal, MBA em Economia da Construção e Financiamento Imobiliário, técnica em Contabilidade e sócia diretora da Akamines Negócios Imobiliários Ltda.
w w w .aecweb.com.br/coluna/autor/143/daniele-akamine.html
Opinião 300% confiável
Em muitos países dito civilizados, esse tipo de publicação é objeto de ação cível e/ou penal.
O que alguns destes personagens não entendem é que uma parcela do PIB é uma “fatia da pizza”.
Se a pizza não aumentar, não há como cobrir-se o incremento de um setor -> sem ferir os outros <-. Logo, se um setor cresce em sua fatia do PIB, sem o PIB crescer, este crescimento será deslocamento de outras fatias.
Ou, como digo, "alguém vai comer fatia menor".
Logo, algum setor diminuirá, e o que interessa no fundo, para todas as fatias serem harmoniosas em seus crescimentos, o próprio PIB como um todo, a renda per capita a ele e apenas a ele relacionada, que, obviamente, é quem decide o quanto se compra de bens e serviços, incluindo, claro, os imóveis.
Então, afirmar apenas crescimento do setor imobiliário, que mesmo dentro desta lenga-lenga me parece só wishful thinking, é fazer discursos sobre groselhas.
Francisco, desde agora, a pedidos de Little Rose of Bubble, um ser tomado de quase destrutiva modéstia.
Relaxa…
A modéstia só destrói o ego, pai de todos os nossos sofrimentos
Ego, o pequeno argentino que há dentro de cada um de nós.
HA! HA!
Francisco, valeu por essa, eu estava precisando, ajudou a salvar a segunda-feira…
Dizem que a Argentina é o único país que não reconheceu a independência de Motumbana, ignorando sua existência (que nem a China com Taiwan). Não há embaixada da Argentina nas terras do Príncipe Motumbo.
Aqui no BLOG temos conhecimento para escrever alguns livros top e sobre vários assuntos além do crash.
Excelente análise, sobre uma visão aqui ainda não tivera a oportunidade de pensar, se é que em algum momento a teria.. he he he.
Ótimo.
é isso aí, sempre penso e as vezes escrevo isso
mas agora vou “gastar”:
se fosse possível medirmos a NOOSFERA do blog, o resultado seria brutal
Noooosa !
Não é assim que se diz nas Geraes ?
E quem será o “Noosferatu”?
Na verdade, se conseguirmos dispor no formato de uma Wiki-Noosfera será bastante útil…
Vai Quiumento, aproveita o palco é todo seu kkkkkkk
Posso abrir e fechar cada capítulo com meus poemetos?
Sim mas vejo que a maioria deles são adaptações como do [moderado]
“Vai subir ainda mais” , quero coisa mais original
que tal: “vai subir um pouco mais para baixo e um pouco menos para cima” ?
Entregam pontualmente?
Piada.
Só não entendi a parte de “O preço do aluguel ainda pode aumentar”.
Moro no interior, aqui as coisas são mais reguladas. Em média uma família ganha +- entre 3 e 4 mil reais. O aluguel de um apartamento com 2 quartos normalzinho + taxas sai por algo em torno de 1000-1200 reais, vai aumentar pra onde? só se aumentar os salários também, o que acho praticamente impossível.
Deficit habitacional é uma baboseira que já foi desmentida várias vezes aqui no blog.
Agora que a merda ta batendo na cara fica fácil ser um especialista e dizer que vai dar cagada, onde estavam estes merdas quando o Lula começou a inflar essa porra com intervenção do governo no mercado imobiliário?
Taaaaaaaalvez o argumento deles se apóie na ideia de que a desistência das pessoas, principalmente as novas famílias formadas, em adquirir imóveis novos, possa encaminhá-los pro aluguel e aumentar a demanda e preços. Não sei se é esta a idea.
Mas, aqui na minha cidade o aluguel está alto e tem muito proprietário cabecinha trucando inquilino pedindo altos preços na renovação.
Hannah, para economizar, parafraseando Roberto Gómez Bolaños:
“Isso, isso, isso, isso!
Acredite, newbie, ainda terá muito indivíduo que manterá o imóvel fechado, sem inquilino, após dobrar ou triplicar o valor do aluguel. Irá comparar as despesas (condomínio/iptu) com o possível ganho astronômico futuro e achará que no medio/longo prazo estará ganhando. A ganância o cegará até em meio aos apelos e demonstrações inequívocas de quem o alertar sobre tal insanidade financeira.
Durará um certo tempo até os prejuízos começarem a ficar maiores que a ganância, ou até perceber os “colegas” locadores voltarem à racionalidade e começar a recuperar o prejuízo.
O fenômeno há muito não é mais puramente numérico ou econômico. É 95% (ou mais!) PSICOLÓGICO (a cada dia há mais literatura especializada sobre isso), não é explicável racionalmente. Tentar analisá-lo pela ótica “clássica” só piorará e não dará em nada.
Por isso a bolha dos aluguéis é uma das últimas manifestações da bolha imob. É isso o que explica o tópico atual.
Conforme você bem observou, graças a Deus o “efeito renda” faz com que essa derradeira fase da bolha seja de menor duração. A não ser que inventem um crédito “contínuo” para aluguel (vindo daqui não duvido de nada!), aí…..
Mas, mesmo assim, causará ainda alguns estragos psiquiátricos, financeiros e sociais. Uma pena. Poderia não ter sido assim. Mas, no fundo, no fundo, escolhemos isso. E por isso pagaremos muitas vezes mais caro do que imaginamos ter “ganhado”.
“Durará um certo tempo até os prejuízos começarem a ficar maiores que a ganância, ou até perceber os “colegas” locadores voltarem à racionalidade e começar a recuperar o prejuízo.”
Isso mesmo. As plaquinhas de “aluga-se” pipocam, mas aqui no site mesmo já tivemos depoimentos de colegas que receberam propostas bolhudas de renovação de aluguel.
Como eu sempre digo – quem não tem condições de comprar imóvel continua sem condições. O cara não tem dinheiro e pronto.
No aluguel, acontecerá o mesmo. O povo dá um jeito… continuará a morar com os pais, construirão um puxadinho no terreno do cunhado… não sei… Cada um vai dar seus pulos e ficarão muitos imóveis vazios.
Todos os estragos que vc citou virão em toneladas. As pessoas perderam a noção do dinheiro e de ganhar dinheiro com trabalho. Todo mundo virou especulador e ganhador de dinheiro de oportunidade. Será difícil voltarem à realidade…
A primeira vitima esta sendo a mania de veiculos.
Hoje qualquer 10 mil ou menos compra um bom carro com 10 anos de uso em excelente estado.
Pois é… e quem confiou em vender o seu pra comprar um novo, dançou com a desvalorização…
E pior é que mtos desses carros que vc falou, ainda estão financiados. Ou seja… Danou-se!
Eu preciso que alguém me explique o que vai acontecer com os carros, eu estou falando sério.
Olha a quantidade ABSURDA de carro novo que existem nas ruas, tem mais carro que CNH nesse país. Vira tudo sucata? Daqui a pouco vão vender carro com 10 anos de uso pelo preço do ferro reciclado, não tem outra solução.
newbie
assista o documentario “Porto Rico Ilha da sucata”
é impressionante e muito similar
Boa dica !!
Tá no you Tube?
PS: Por coincidência, um protetorado norte-americano…
Eu falei isto em outro post já. Daqui a pouco o governo vai lançar o meu aluguel minha vida, financie 1 mês de aluguel para pagar em 3 <.<
Agora falando sério, o fato do aluguel não poder ser facilmente manipulado pelo governo é que faz dele um termometro tão bom para a situação do mercado imobiliário. Você não pode financiar aluguel, não pode subsidiar aluguel ou cobrar mais do que a população ganha.
newbie,
não o subestime… eu ainda acho que tentarão algo nessa direção.
Se o Credicard (!!!) está anunciando no Faustão emprestimo hipotecário no cartão de crédito (!!!!!), BB e CEF com “pula-pula” estendendo de forma obscenamente sutil o prazo de 35 para 38,5 (não é isso?) anos, para fazer um pula-pula para aluguéis, não sei não…
E como o povo gosta, não?!
é claro q é perfeitamente plausível o lançamento do “aluguel social” para re-eleição da Dilma.
de fato, acho q já existe casoss excepcionais (e temporários) em q o Poder Público ajuda famílias vítimas de desastres (enchentes, etc.), o q eu julgo correto.
mas o “aluguel social” de modo generalizado para enfrentar a carestia, seria inovação.
Repetindo gente:
ATENÇÃO: O fim do mundo em 2012 foi cancelado no Brasil, pois o país não tem estrutura para receber um evento desse porte.
Repetindo gente pois é importante (va iter corretor reajustando em 30% por causa dsso):
ATENÇÃO: O fim do mundo em 2012 foi cancelado no Brasil, pois o país não tem estrutura para receber um evento desse porte.
E eu já tinha comprado camarote.
Damnit
Nunca percamos de vista isso, especialmente no RJ, SP e litoral do NE:
“O boom imobiliário em Sao Paulo tem chamado a atençao de investidores internacionais que, neste ano, chegaram a criar fundos de aplicaçao em bancos na Europa para apostar na subida de preços de imóveis no Brasil. Fundos ainda apostam na elevaçao das açoes de grandes construtoras cotadas na bolsa de Sao Paulo”
(ressaltando parte do artigo trazido pelo luiz mais acima)
Não se esqueçam de que o $$ do QE3 não “surte o efeito desejado” lá nos EUA porque ele$ não ficam lá, terra dos juros negativos, vem para cá, muitas vezes com escalas (como essa, na Europa).
É do ar quente que nascem os maiores furacões…
Prezado Irritado
Estive estas férias em países da america do sul virados pro Pacifico e posso te garantir que os investidores estão se deslocando pra lá. Países como Peru, Equador Colombia e Chile crescem a taxas quase Chinesas.
Um apê de classe média no Peru custa 50k dolares.
Um apê de classe alta no Chile (estação de ski) custa 120k dolares.
São países com excelente qualidade de vida e IDH similar ao nosso.
Luiz,
Mais um exemplo de migração de bolha…
Um bom observador detecta o nascimento de uma antes do estouro da primeira.
Lembra? Os “espertos”, os únicos que conseguem realmente ganhar numa bolha, são os que saem – vendem – primeiro, e, logo, os primeiros a comprar na pŕoxima bolha. Claro, não são tão “smarts” assim, na verdade eles tem poder e influência na formação e explosão de bolhas, são os “tubarões”, “insiders”, o que for. Os restantes só os seguem.
Legal, Luiz, conte mais sobre as experiências nesse outro lado dos Andes, especialmente no Chile. È verdade que já há indícios de bolha imob (ainda mto incipiente, fácil fácil de negar) na Colômbia? A Colômbia é a única que tem portos nos dois oceanos, que coisa hein?!
Pena que o Pacífico é tão grande, caso contrário NZ/Australia estariam mais perto…
Irritado, comentario perfeito
O meu motorista/guia comprou 3 terrenos pra especular e segundo ele já tem 140 mil dolares pra dar de herança pro filho, um aumento de 60% sobre a compra, que foi financiada a juros baixissimos.
Segundo ele, ainda vai valorizar mais, e eu acredito que vai mesmo, pq o Chile é mto melhor que o BR.
Já falávamos sobre essa migração da bolha para o chile uns 4 meses atrás vocês se lembram?
Titio Sam Hell anda por lá, já sabemos o que ocorrerá…
Ski é para os fracos, os fortes se divertem desviando de bala perdida no BR, isso sim é radical!!
Anamiranda
Ski é para pobres como eu.
Os ricos vivem em meio as balas perdidas e favelas no Rio
o Luiz
é isso aí
como dizíamos outro dia
se um dia eu ficar rico eu tiro férias e vou conhecer o Brasil
atualmente não tá dando rs
Hahaha adorei Ana vai ficar no caderninho, e andar de note na praia tb
Pra onde vai a Bolha imobiliaria Brasileira ???
Minha hipotese:
- Pro lado Andino da America
Crescimento estimado do PIB em 2011 (fonte: CIA)
Bolivia 5.10 %
Colombia 5.90 %
Chile 5.90 %
Peru 6.90 %
Ecuador 7.80 %
(Br = 1%)
Ué mas uma das explicações para nosso PIBINHO era a crise mundial. por que ela tambem não se manifestou nos paises mencionados pelo Luiz em seu post acima? Alguem tem uma resposta
augusto, 24hioras depois
nenhuma resposta a sua pergunta
Pior é que investidor baludo do mesmo jeito que entra, sai.
O cara tem 100 milhões, perde 2 e continua rico.
Pior são os investintones que compram imóvel na planta pra revender e não tem margem de manobra pra amargar 10% de valorização, sequer…
Ipea vê provável bolha; Sinduscon-CE discorda
http://diariodonordeste.globo.com/materia.asp?codigo=1182237
Só falta a opinião do Cement Index Guy
É a guerra das notícias.
Mas, como disseram. Somente de ver reportagem sobre o assunto depois de anos sendo apenas este Blog ser um raríssimos portais de comunicação debatendo a questão, já é uma vitória.
o CIG deve estar lá na porta da Votorantin colhendo dados…
ANAL-lisando:
“Não havia crédito para financiar imóveis ao mesmo tempo em que temos um déficit absurdo de oito milhões de habitações.”
Sim, na África milhares passam fome. Por quais raios de motivos McDonald’s e outras não abrem milhares de fast-food do lado de campos de refugiádos, pois poderiam fazer bilhões!
Estes estultos investidores!
O GRANDE NABO VIRÁ!
Sensacional !
Já estou até vendo o noticiário econômico: “McDonnald’s: Quedas na matriz são compensadas por lucros nas filiais da Etiópia, devido à imensa demanda reprimida”
“Demanda reprimida”…. a maior das falácias que conheço. Este conceito NÃO existe, mesmo na teoria clássica (Marshall e cia). Quem se interessar observe a exata definição das curvas de oferta e de demanda, para não cair nesse golpe, talvez o mais “popular” (comum) de todos.
O que existe é quantidade de demanda para determinado PREÇO (assim como quantidade ofertada para determinado PREÇO). Daí que para cada PREÇO tem-se uma demanda. DEMANDA NÃO É IGUAL A QUANTIDADE DESEJADA !!!!!!!!! Mas, sim intenção de compra para cada PREÇO.
repito, mais uma vez a pergunta feita aqui há muito tempo: qual a demanda reprimida por uma Ferrari (para mim, pessoalmente, prefiro um Volvo)???? 7 BILHÕES ???????
Por favor, senhores… Por favor…
Falaciazinha chinela da comunhão absurdo do que seja carência com demanda.
Por este raciocínio absurdo sobre premissas mais que mentirosas destes comédias, o imenso número de pobres do planeta poderia sustentar a produção e uso de qualquer coisa, desde batata frita e pipoca até iates e jatos executivos.
Não passam, na verdade, de uns vendedores de terreno em duna na praia, frase que se usava no RS nos anos 80 para 90.
Legal esse Quiumento modesto
Perfeito hahahaha…
E o exemplo do Mc Donalds foi sensacional!
Sendo repetitiva – esses milhões que não tem condições de ter um imóvel continuam sem condições de tê-los!
Outro dia mostrou um povo nuns barraquinhos na beirada da linha do trem que só tinham feijão com farinha de mandioca pra comer. Esta família é que faz parte do déficit?
Quantas pessoas deste contingente estão na mesma situação?
Essas pessoas conseguem financiar um apartamento do MCMV por 100 mil que seja? NÃOOOOOOOOO.
Ou seja, eles estão falando de déficit sem considerar qual é a parcela de pessoas com condições econômicas mínimas para comprar qualquer coisa.
Se for assim, temos um déficit de Ferraris de mais de 200 milhões de pessoas… Faz favor, viu…
Estranho né? Existe um déficit alimentício na África mas ninguém vai la e vende pão a 40 dólares o KG… Por que será? Talvez pq o povo precisa de DINHEIRO PRA PAGAR! Isto é o que os idiotas corretores brasileiros não entendem. Não existe demanda reprimida se a demanda não tem dinheiro pra pagar!
Conforme o preço aumenta a demanda DIMINUI, ela não fica a mesma coisa. Demanda está diretamente ligada ao preço do produto.
entre esta noticia e a de “sexta feira a noite escondidinho” sobre o compulsorio se ve o desespero que o desgoverno esta
“http://veja.abril.com.br/noticia/economia/receita-inicia-cobranca-de-r-86-bilhoes-de-empresas
Chego no trabalho hoje e fui surpreendido por uma colega: Acho que você estava certo em relação aos preços dos imóveis. Eu perguntei: Como assim? Ela disse: Li uma reportagem na Folha de São Paulo que fala mais ou menos o que você vem comentando desde o ano passado! rsss!! Ah É?!!!
Passei o final de semana numa viagem, fiquei desatualizado, mas ganheio o dia!
Cheguei atrasado mas a tempo de dizer: QUE BOMBA!!!
1o efeito colateral, documentado, da reportagem da Folha. Geralmente a curva “de repercussão” é exponencial. Não estou contando com JN.
Mas ainda falta muito. Não se espantem com a enorme resistẽncia da fase de negação. Por isso que o estouro, quando acontece, é tão intenso, a “pressão” criada na fase de negação é enorme, é aí que a bolha atinge seu ponto mais, digamos, energético, como a energia das águas do lago de Itaipu.
Eu diria com a energia de uma fissura nuclear! rssss
Acho que eu falaria – “Tenho vontade de socar a sua cara! mas, é lógico que eu tinha razão!” hahahahahahah
É engraçado que precisa vir um jornal e falar pro cara sobre a situação.
A gente usa argumentos, mas a pessoa nem raciocina sobre o que a gente tá falando. Pensa que é só despeito da nossa parte.
Quero ver sangue…
Hannah,
eu havia pensado exatamente isso quando li.
Parece que as coisas só existem quando os Globos, Folhas, Estadões, Vesgas e E(n)xames dizem: “sim!” (muitas vezes somente na forma de “escândalo”, senão não serve)
Delegaram o discernimento (ou o seu próprio pensamento) a essas máfias ??
Depois reclamam!
Estamos muito piores do que pensávamos…
Goebbels se remexe e pragueja do seu túmulo, borbulhando de inveja.
Quem disse que não somos foda?!
Hehe Alanaine nossa ministra da guerra acabou com o molequinho do RIo, ele deve estar chorando no colo da mãe até hoje
PORQUE O PREÇO DOS IMOVEIS ESTÃO CAINDO POUCO ???
Uma hipotese bem provavel:
Voltamos ao inicio de 2009, quando a “marolinha” ainda estava chegando no BR, houve um prenuncio de crise, muitos investimentos, lnaçamentos e obras foram cancelados devido a maior crise mundial desde 1929.
No incio de 2009 houve uma queda forte na oferta
Mas porque 2009 é importante, luiz?
- Pq as obras iniciadas naquela época estão sendo entregues agora em 2012.
E mais adiante, luiz, o que vai acontecer?
- Serão entregues as milhares de casas com obras iniciadas no periodo da mania, 2sem2009, 2010 e 2011. Ou seja, haverá aumento abrupto de oferta pelos proximos 3 anos com pico em 2014/15
Luiz, qual destes fatores você julga ser o mais importante na formação da Bolha da Banânia: o crédito fácil ou a ação dos investidores em imóveis na planta?
O credito facil não é tão facil assim, o que é facil é aprovação do credito pelo corretor, o que não significa nada.
Saindo do MCMV, o credito na verdade é bem salgado.
Os 2 fatores que vc aponta tem efeito multiplicador um sobre o outro.
Laranja, infelizmente não há nenhum economista sério calculando o peso de cada um destes (e muitos outros fatores) sobre o preço. Tudo o que eu, ou quyalquer um, disser em termos quantitativos é chute. Porisso ficamos no campo das analises qualitativas.
Tudo isso é um jeito bonito de dizer: Não sei. abrx..
O que é fácil é entrar em um plantão de vendas decorado com bexigas e sair com um AP que não existe, um contrato NABUDO, tudo isso apenas com uma assinatura e um chequinho de 199 reais.
Depois quero ver pagar as intermediarias e ter bala na agulha pra aprovar financiamento na Caixa.
Luiz,
Fora isto a queda mais aguçada demora para ser sentida. Olhe os índices das bolhas americanas, espanholas irlandesas.
Se você analisar os preços dos imóveis nos EUA entre 2006 e 2007 houve apenas uma pequena queda, e entre 2007 e 2009 é que houve uma queda mais acentuada. Três anos de queda, mesmo que a bolha imobiliária Brasileira realmente já tivesse estourado no ano passado pode demorar um bom tempo até que os preços estejam mais baixos.
Em resumo, só vamos ter certeza que a bolha estourou quando já estivermos na M…
Segue um link com o índice dos preços dos EUA:
http://www.google.com.br/imgres?um=1&hl=pt-BR&safe=off&client=firefox-a&rls=org.mozilla:pt-BR:official&biw=1366&bih=637&tbm=isch&tbnid=SN2RkzuAvkBdjM:&imgrefurl=http://www.calculatedriskblog.com/2012_06_01_archive.html&docid=S0_6LiyOaqD2TM&imgurl=http://3.bp.blogspot.com/-JC3J_I95Smw/T-nVb8WAgaI/AAAAAAAAN60/KHpze-ydCwY/s1600/NominalHousePricesApr2012.jpg&w=1124&h=749&ei=pmdXUMawHeLm0QGx5YGACA&zoom=1&iact=hc&vpx=112&vpy=227&dur=940&hovh=183&hovw=275&tx=176&ty=97&sig=112610103464202010393&page=1&tbnh=119&tbnw=179&start=0&ndsp=18&ved=1t:429,r:12,s:0,i:108
Nostradamus,
excelente grafico, que TODOS NO BLOG vejam ele
pra decepção de alguns e alivio de outros, vcs vão reparar que recessão não tem nenhuma correlação com queda de preços de imoveis, NENHUMA CORRELAÇÃO.
Também acho que só estamos no começo de qualquer coisa
E se vc calcular que as obras estão atrasando +- 18 meses para entrega, chegará ao início do desespero em 2015. Sendo que, em meados de 2017, será o melhor momento para compra.
Silas, é muito tempo 2017 e depende do lugar
Acho impossivel que a fase do desespero demore tanto pra começar aqui em SP ou BH ou BSB. Neste carnaval já teremos novidades.
Talvez no Rio 2017 seja o fundo do poço, assim com Ny e Barcelona resisitiram, e ainda resistem.
O pessoal que vive desse mercado até pode vender AVON e ir sobrevivendo até 2017, mas as destrutors não podem fazer isso.
Destrutoras fazem propaganda de um mercado aquecido e valorizado incentivando as pessoas a não vender os delas, assim a oferta fica menor e elas ainda conseguem vender alguma coisa com esses descontos, podem escrever isso, quando o pessoal notar que isso de valorização é só conversa, aí nem as destrutoras vão vender os delas.
Curioso
Em Novembro passei num prédio entregue no Rio (Gávea), já falei disso aqui, o prédio tava aparentemente 90% na mão de investidor, pois todos aps recém-entregues estavam a venda, no contra piso mesmo…
Em Abril voltei lá, mesmo tendo passado aprox 6 meses o prédio continuava fantasma, só 2 familias morando segundo o porteiro, vi uns pra alugar mas não gostei
Há pouco voltei, em Setembro, 10 MESES após a entrega e o prédio continua vazio, todo a venda, mas as pessoas não baixam um centavo no anúncio, ser humano odeia reconhecer perda, né?
O camarada já perdeu cerca de R$9.000 de iptu+aluguel, além de uns R$40.000 de custo de oportunidade, ou seja, já perdeu 50k, ainda assim prefere continuar perdendo em vez de abaixar o preco, morte devagar… deve doer menos, ficam na esperança de que alguém chegue lá e compre, mesmo quase 1 ano há venda.
É por isso que eu digo que botafogo vai ser o caos, pois isso na gávea é UM prédio, de 6 andares, imaginem em botafogo que são inúmeros de 12..15…andares…
É Mrk, o mercado mudou nestes últimos tempos, e os proprietários não abaixam, não vendem, ficam tendo despesas,a depreciação do imóvel começa, e os compradores guardam a grana, não compram, moram de aluguel ou com familiares, a grana rende pouco mas rende, e o capital guardado aumenta cada ano que passa
Sem contar que eu nunca compraria um imóvel que não venha com o piso feito – a menos que seja antigo e precise ou eu queira reformar.
Na verdade, deveríamos ser ainda mais exigentes. Nos EUA é normal o imóvel novo vir até mesmo com móveis, certo? Exijamos, então.
mudou mesmo
o que eu to vendo muito, sao proprietários que estão cortando os corretores pra dar desconto, é uma forma dele baixar o preço sem perder nada, ele tira a comissão… to vendo MUITO anuncio de “não aceito corretores”
outra coisa, to recebendo propaganda até na minha caixa de correio, folheto de venda de imoveis, etc.. o mercado está totalmente vendedor, imóveis novos totalmente encalhados!
O MrK, como que ficou o lance do local que você estava procurando para alugar ? Não lembro como que ficou
Sangue nas ruas, não espero menos do que isso, caos, pânico e terror…
E para aqueles que ficam de mimimi, que vai ser horrível, que isso que aquilo, todos sofrerão, recomendo a oração do paraquedista.
Ótima leitura para os bunda moles desse país que nunca souberam o que é real sofrimento, dor e perda, nunca lutaram uma guerra, falam mal de militares e sempre vão cheirar a bunda de algum, quando o filhinho vai se alistar, implorando a dispensa.
Que venha o caos, e com ele o recomeço.
E por favor, me permitam este simples momento de digressão catarsiana (é o neologismo correndo solto).
Morram imbecis, morram!!!!!!!!! (comprador capitalizado, ao alto da colina, empunhando a bandeira da bolha e de carteira em riste!!!)
Igual aos filmes de perseguição: você pode correr, mas não pode se esconder!
Ou melhor, Os Três Porquinhos: você pode fingir que está abafando nesta casa de palha e que levou grande vantagem nisto tudo, mas o lobo mal vai chegar assoprar, assoprar, assoprar a sua casa e uma hora ela vai cair!
Por mim eles podem continuar com os imóveis parados, sem vender e pagando as contas, realmente não me faz diferença. No final eles vão ter que assumir o peso de suas consequencias.
Lembro que já discutimos sobre isso antes: quanto tempo cada um consegue se segurar com o apartamento antes de vender e a conclusão foi de que varia muito em função das disponibilidades de cada um. Por exemplo, um cara que pegou emprestado para poder surfar na crista da onda e agora está enforcado vai aguentar bem menos do que alguém com uma boa renda e que comprou somente para diversificar os “investimentos” porque a Bolsa estava andando para trás (esse cara pode até manter o apto na família, fazendo um financiamento tipo “paitrocínio” para uma filha ou filho).
Com isso as variáveis são muito grandes e por este motivo não fico esperando que todos vão ter dificuldades e por para vender na “bacia das almas”. Certamente o mercado irá se regular e cada um terá sua história para contar.
Quem viver, verá!
Custo de oportunidade não existe na cabeça do Brasileiro. Neste país o povo acha que comprar algo por 100 mil e vender 10 meses depois por 105 mil é lucro de 5k. Não é a toa que muita empresa vai a falência.
O negócio é que custo de oportunidade é um negócio que te da um tapa na cara quando você começa a ficar sem dinheiro, ai você começa a calcular todo o capital parado ali que você poderia ter usado pra investir em algo melhor.
Eu acho que 1 ano ainda e pouco, os coRetores dizem que é normal mesmo num “mercado aquecido” demorar tudo isso e fica tudo certo, quero ver depois de 1 ano e dando prejuízo, kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk.
Tinha gente que no afã ser nababo, acabou ganhando um nabo.
Show rsssss…
APTifando (pegaram?):
Aproveitando a onda ‘masoca’ que explode nas livrarias e em breve no cinema, anuncio minha trilogia, que narra a saga de um coRetor em meio à pândega e orgias insanas, movidas pelos ganhos absurdos do mercado imobiliário, durante o período da expansão da bolha, e os dias que se seguiram:
Crônicas de Contratos e Gozo
Livro I – Sessenta e Nove Tons de Roxo Hematoma – A odisséia erótica de um profissional em ascensão
Livro II – As vinte e duas preguinhas rompidas rosas – Noites de caviar, amanhecer de sopa de nabo.
Livro III – Tô vendo a coisa preta – Delícias de uma vida como servo de um príncipe africano
CORRAM PARA AS LIVRARIAS! DEPOIS, PARA AS COLINAS! CABÔ-SE E O NABO VIRÁ!
Mais uma reportagem encomendada pelo mercado imobiliário. Não deixem de ver os comentários, um deles fala exatamente o que eu relatei no tópico anterior aqui no Bolha Imobiliária, sobre as pessoas que passaram a utilizar estes locais somente nos finais de semana devido ao caos no trânsito durante o deslocamento diário de casa para o trabalho e vice versa.
Cresce procura por sítios e chácaras, um refúgio no campo
http://estadodeminas.lugarcerto.com.br/app/noticia/noticias/2012/09/16/interna_noticias,46525/cresce-procura-por-sitios-e-chacaras-um-refugio-no-campo.shtml
O proprietário do apartamento em águas Claras, Brasilia, me ligou novamente. Agora ele me vende por R$ 340.000,00, isso significa R$ 110.000,00 de desconto.
A casa caiu mesmo
fala pra ele que você entrou na bolha do carro zero e adquiriu um, gastando 40 mil, e que agora só tem 300 mil
o unico problema é ele querer o carro no negocio! rsrs
E o pior é que eu entrei nessa bolha mesmo. Agora vou repassar o pepino pra ele. Farei a proposa e passo aqui para falar a resposta.
HAHAHAHAHHAHAHA, MUITO BOM!!!!!
Eduardo,
com um grau de acerto deste, Miguel Jacó deve estar orgulhoso de você…
HA! HA! HA!
VALEU!!! UUAHUAHUAHUHAUHA
TRAGO O AMOR DE VOLTA EM 24 HORAS, AMARRAÇÃO FORTE!
Aproveia, Eduardo, e fala pra nós qual o PIB de 2012!
Pois o Mante(i)ga vem desde o começo do ano tentando acertar!
chuto uns 3% (sou otimista)
É pouco! já q 2012 é a referencia e ta caminhando para fechar em 1%
desculpe, achei que tinha perguntado o pib de 2013, afinal sou vidente, 2012 já é passado…
Hahahaha pronto.
Comédia!
o segredo é conhecer com quem vc ta negociando
dependendo do nivel de desespero vc joga mais 20% abaixo e ele topa na hora, tudo depende de saber quem ele é e o que ele tem nas mãos…
vai surgir muita gente desesperada na entrega das chaves principalmente
O problema dele é esse mesmo. A entrega das chaves de outro ótimo investimento. Problema dele.
Como diria o poeta contemporâneo Major Rocha no filme tropa de elite 2, ” cada cachorro que lamba a sua…”
é por ai mesmo.
vai ter para todos os gostos aptos antigos porem grandes na metragem, apartamentos novos porem com condominio salgado etc,etc…
Calma meu companheiro, esta queda ainda esta no principio!
Eu recomendaria esperar pelo bull trap para ai começar a pensar na aquisição final.
Se vc tiver possibilidade de esperar é claro.
Você tem pressa para se mudar ?
Se não tem… daki uns 18 meses ele vai querer de DAR o imóvel por no minimo uns 180K ! rs
Raul,
Uma pergunta: quanto é o preço que você considera justo?
Atualmente estou fazendo essa pergunta para tudo que vou comprar e, se não for um gênero de primeiríssima necessidade, sem o qual não vivo, deixo de comprar.
Já tenho em mente alguns preços de aprtamento que considero justos e vou esperar chegar próximos a eles antes de tentar comprar. Se não chegar, pelo menos não vou me enfiar em uma dívida de quase uma vida inteira para morar em algo apertado e mal localizado… continuarei pagando aluguel.
Mas com relação a outros gastos tenho feito o mesmo. Pesquisado preços mais baixos e boicotado a compra de preços altos. Minha noiva falou de ir na peça “Cabaret” mas como não temos carteira de estudante para pagar meia, tinha que morrer em mais de R$200 para cada um, mais taxi, lanche sairia R$ 500, o que me recusei a pagar. Este é só um exemplo, mas tenho feito o mesmo com roupa, sapato, tenis, bebidas, restaurante, bar, danceteria, cinema, barbeiro, etc. Alguns podem dizer, mas então você não vive e eu digo que hoje vivo melhor! Procuro opções gratuitas e mais baratas e reservo meu dinheiro para ser usado com inteligência quando todos estiverem muito endividados e sem poder gastar.
Cara tô fazendo o mesmo atualmente.
No meu caso, depois da orgia dos anos 2007 ao início de 2011, parei para reavaliar a situação e percebi que estava vivendo numa puta “alavancagem” de tudo.
Já agora, depois de uns 10 meses após ter caído na real, depois de um processo de enxugamento de dívidas e reavaliação de gastos com lazer e coisas inúteis e caras, já me “desalavanquei” em cerca de 30% mensal, o que é um excelente número!
Acredito que já no próximo ano terei me livrado de todas as dívidas, além de completado um processo de readequação de contas com lazer e compras. Creio que estarei gastando cerca de 40% menos, em relação ao festão que se vivia na ilusão econômica brasileira. E Tudo isso sem prejudicar uma excelente qualidade de vida, com lazer e diversão.
Agora o negócio é dizer não aos folgados e valorizar o próprio dinheiro que se ganha no dia a dia de suado trabalho.
É uma pena, por outro lado, que a inflação vem forçando alguns preços de itens essenciais para cima. Mas nem isso, nem uma gastança desenfreada, chegariam perto das dívidas eternas com imóveis e carros bolhudos.
Justiça seja feita: parte da inflação de alimentos (a mais “perigosa” – vide os efeitos dela no Oriente Médio recentemente, o que estranhamente a mídia mal citou, preferiu abordar o lado puramente “político” da “primavera”) vem de fora, os QE’s 1, 2, 3.. n-1, n, n+1 tem sido utilizados não só para inflar bolhas de ativos reais mundo afora, mas também para especulações com commodities agrícolas (milho, por exemplo) e não-agrícolas.
Não à toa a China fez seus estoques preventivos, como toda dona-de-casa inteligente faria.
Agora, aqui nesta terra, é muito lixo para pouco luxo, principalmente em serviços. E ainda temos um argentinófilo que comanda um Flipt-Zupt ao contrário, um índice de preços que só cai.
Eu entrei em modo maluco, me oferecem um carro por 30 mil eu falo que pago 8.
Me oferecem um apartamento por 200 mil eu falo que pago 60.
Se o cara não quer eu mostro no celular que o carro nos EUA vale 4 mil dólares, se não quiser sai fora que eu não to nem ai, preço justo ou nada, não to nem ai pra imposto ou qualquer balela que venha em direção. Imposto é caro? Que sonegue, não to nem ai… Eu que to com o dinheiro eles que estão com os pepinos.
Coitado dele, mesmo baixando, ninguém quer, kkkkkkkkkkkkkkkkkkkk.
Sopa de nabo pra ele.
Isso é que é engraçado, tem tanto imóvel à venda e tanta gente já endividada que pode baixar o que quiser que ninguém vai comprar.
Boa tarde a todos, sigo o blog a uns 2 ou 3 meses, somente como leitor, e este é meu primeiro comentario.
Gostaria de saber a opinião de vocês sobre como a bolha pode afetar as cidades do interior, pois moro em Campos dos Goytacazes, maior municipio do interior do Rio de Janeiro com 500 mil habitantes.
Campos passou por um processo de verticalização muito grande nos ultimos 12 anos, principalmente no centro, e em bairros nobres, e os preços dos imoveis dispararam a pelo menos uns 6 anos.
A cidade cresce muito devido a proximidade com Macaé, polo petrolifero do estado, por ser o polo universitario da região e tambem devido a proximidade com o futuro porto que o Eike Batista esta construindo no Açu, no municipio vizinho em São João da Barra.
No cenario atual aqui, as construtoras , deram uma diminuida nos lançamentos residenciais e estão investindo pesado em predios comerciais, hoteis, flats etc. Imagino que isso se dá devido a estagnaçao das vendas de imoveis residenciais devido aos preços proibitorios que estão sendo praticados.
Inclusive houveram alguns “relançamentos” de imoveis que ja tinha sido confirmados como 100% vendidos. Porem ainda assim relançados com preços exorbitantes.
A duvida que me tormenta é:
Campos vive um cenario de grande expansão devido ao tal MegaPorto do Eike Batista, que ainda esta em construçao, com previsão de começar a operar entre 2014 e 2016.
Então, é possivel que a bolha tenha estourado ou estoure nas capitais, mas permaneça inflando aqui devido a ser um cenario diferente, ou quando estourar ai, vai estourar aqui tambem independente de qualquer coisa?
Gostaria da opinião de vcs pois eu, com 27 anos, e ainda morando na “casa da mamãe” não vejo a hora de ter meu proprio imovel, porem no atual cenario, não quero ser mais uma sardinha dentro de um kinder ovo bolhudo tendo que comer miojo pra pagar a prestaçao durante 35 longuissimos anos. Desde já obrigado pela atenção.
Sinceramente, pela minha humilde opinião: Eike Batista é apenas uma “bolha-humana”.
Teve êxito no minério por conta do papaizinho ter, usando absurdas quantias do dinheiro público, mapeado “o caminho das pedras” e entregado tudinho de bandeja. Não há mérito nenhum em “vencer na vida” quando já se nasce na linha de chegada.
Então pode anotar. Esse porto, assim como grande parte das coisas que ele bota mão e empreende, terá um resultado medíocre.
Campos vai cair como tudo.
Lobato, seja muito bem-vindo!
Não sou, infelizmente, do interior, mas se isso servir para alguma coisa:
“http://www.infomoney.com.br/mercados/noticia/2559712/Empresas-Grupo-EBX-Eike-Batista-enfrentam-processos-ambientais
“http://www.infomoney.com.br/mercados/acoes-e-indices/noticia/2560945/Holding-Eike-Batista-nomeia-Thor-seu-filho-para-cargo-diretor
Siga os movimentos de Santos, Itaboraí e Macaé, a dinãmica deve ser mais semelhantes a Campos/S João Barra do que RJ/SP. Se conhecer pessoas DESINTERESSADAS NO MERCADO IMOB., que EFETIVAMENTE moram nessas cidades, a qualidade das informações será mto boa, você estará bem assessorado, porque a depender da mídia, você ouvirá um samba de uma só nota.
Abraços
Mas olha que bonito isso aqui pessoal:
“http://www1.folha.uol.com.br/mercado/1154692-receita-lanca-maior-programa-de-cobranca-de-tributos-atrasados-da-historia.shtml
O estopim da bolha!
Os R$ 86 bilhões atrasados que serão cobrados pela Receita estão divididos em três grupos de devedores.
A maior parcela a ser cobrada, R$ 42 bilhões, é devida por 317 grandes devedores, sendo 302 empresas e 15 pessoas físicas, que possuem débitos superiores a R$ 10 milhões com a Receita.
Entre os cerca de 4,3 milhões de empresas inscritas no Simples Nacional, um sistema simplificado de cobrança de impostos, a Receita vai cobrar também R$ 38,7 bilhões atrasados, de 441.149 companhias.
Além disso, serão cobrados R$ 5,3 bilhões de de 100.424 contribuintes que não cumpriram com o pagamento do Refis da Crise, programa que possibilitou a 487 mil empresas e pessoas físicas parcelar dívidas tributárias no valor total de R$ 206 bilhões.
Empresas e pessoas que já estão com a corda no pescoço terão que pagar impostos atrasados a receita!!! E no prazo de 30 dias!!
PLOC!
Vai ter Feirão da Receita Federal!
Sendo que nestas dividas estão as recentemente renegociadas via REFIS!
E imagine dentro deste universo de:
100.424 contribuintes + 15 pessoas físicas (10 milhoes +)
+
441.149 companhias + 302 empresas (10 milhoes +)
quantos entraram na onda da especulação com essa grana?!
PLOC!
Receita safadinha…
Fez a liberação dos Super Lotes e agora, como era de se esperar que não tem pururuca sem a morte do porco, vai cobrar os atrasados da negadis.
Amo muito tudo isso
Ninguém vai pagar, simples assim.
Vão fazer o que? Prender todo mundo? Leiloar os bens? No Brasil vão ficar 30 anos processando a tropa toda.
Este país tem que começar a cobrar os impostos certos da forma correta. Não adianta tributar tudo e virar um jogo do mais esperto, onde quem consegue sonegar mais progride às custas dos honestos. Tem que abaixar os impostos fazendo com que a sonegação não compense.
Lei de Laffer, nada mais óbvio e sempre se esquecem dela.
Muita gente não vai pagar, mas muita gente vai rebolar sim.
Principalmente fornecedores para governo e grandes empresas privadas.
Sim, grandes empresas privadas cada vez mais estão fazendo análise de fornecedores e um dos requisitos – além de preço, condições de fornecimentos e condições financeiras da fornecedora – para a contratação dos serviços (principalmente se envolver terceirização de funcionários) é ter as três principais certidões (SRF/INSS/CEF) em dia.
eu falei no post passado sobre o aumento de 50% nos preços no RJ somente de 2010 pra cá, e aí está!
58% segundo esta matéria!
Esse 50% de media do zipezap não é confiavel
Sabelá deus o que eles fazem no Rio pra achar essa média
O que a gente tem visto é queda ou estagnação dos preços em quase toda a zona sul, até mesmo o proprio indice mostra isso em dezenas de bairros.
Em SP a mesma coisa
Essas contas deles são uma caixa preta, não dá pra confiar, isso sem falar nos problemas intrisecos ao indice conf. já debatemos aqui exaustivamente.
Eu acompanho alguns lugares luiz, e posso te dizer que esse valor não está absurdo. Na minha familia muita gente se mudou entre 2009/12. Um primo comprou em 2010 um apto por 170k. Hj o mesmo esta avaliado em 280k. Bairro: Freguesia – RJ. (cerca de 65% de aumento).
Sendo que os 58% da materia contam apenas de AGO/10 a FEV/12.
sempre a mesma historia: “esta avaliado”
sim avaliado está, mas daí a realidade da media de preços do mercado seguir a avaliação dos corretores vai uma longa distancia
Pessoal,
Alguém conhece o empreendimento Luzes da Mooca? Em especial o Villa Solare? Está com um ótimo preço e praticamente vende 10 apartamentos por mês, aproveite antes que acabem todas as unidades!!!!
Calma, não estou vendendo só estou escrevendo o que a corretora me disse. Como já venho acompanhando esse site há algum tempo, fingi que acreditava em tudo que ela dizia.
Resumindo, a vendedora ( pois nenhuma é realmente corretora), me entregou um folheto por engano, informando quais unidades já foram vendidas, de 114 unidades foram vendidas apenas 16 unidades.
Detalhe, o lançamento foi em 2010.
Responde ao anúncio dizendo que está interessado, desde que o imóvel, após pronto, seja entregue nas chaves com piso, pintura e parte elétrica (incluindo tomadas e espelhos), louças sanitárias e pias colocadas. Ou seja, desde que ele esteja pronto para ser habitado.
Self
Isso deveria ser obrigação das construtoras. Mesmo que elas concordem, acredito que pagar metade do que esta sendo pedido hoje, seria o justo, com todos os itens acima descritos inclusos, claro.
Tem que gente que vai pensar: Ah, mas esse cara já quer demais neh!
Não, não…Eu não quero demais… O problema é que o brasileiro é criado para aceitar de menos. Por isso recebe serviços de paises subdesenvolvidos e paga impostos de paises ricos.
Concordo!
O preço está abusivo e a qualidade, pífia. Preço justo e qualidade minimamnete aceitável, é por isso que devemos lutar, é isso que devemos exigir. Se um dia eu, de repente, me interessar em comprar algo em construção (duvido), vou bater o pé nessa questão de receber o imóvel pronto para ser habitado no dia seguinte à entrega das chaves caso eu assim o deseje. Mas duvido que eu vá precisar fazer isso, pois comprarei ou terreno ou imóvel usado.
)
Dá um pão com ovo pra ela porque a pobre deve tá passando necessidade…..
Abordagem do corretor sincero (vagão de metrô cheio, pessoa de terno amarrotado e cara de cachorro cagando na chuva começa a falar):
Eu podia tá rôbando,
Eu podia tá assartando,
Mas eu tô aqui distribuíndo panfreto e foldê di apartamento,
Tá relançando porque vendeu tudo no lançamento,
Se comprá na pranta, os vinte por cento de entrada não vai servi di nada, pois o saldo devedor é corrigido e no otimismo você vai estar devendo o mesmo tanto, apesar da entrada, das parcelas e dos balão. Viu vai valorizá, mas só pra construtora e pro banco…
Mais não se preocupa, eu tenho uma tartaruga que pode compor renda para o seu financiamento, se esta merda de construtora não falir e conseguir entregar a obra. Que vai estar uma bosta, pois prá baratear a obra tão usando tudo do mais barato, incrusive a mão de obra. Óia prá mim, que sô anarfabeto funcional e tô de corretor…
Imagina o cabocro que vão pegá prá fazê o prédio!
Rosinha, eu assisti ao musical o Magico de oz este fds, e ao ver essa cena lembrei de vc!
pena que não dá pra postar imagens aqui!
Quem seriam estes risonhos personagens?
“http://abroadwayeaqui.files.wordpress.com/2012/08/os-corvos.jpg?w=300&h=225
Haha corvos na terra de urubulândia a cidade onde só existem casas vazias, fantasmas, e [moderado]es apavorados.
Mais o ápice de minha jornada, será quando eu ver qualquer ser na rua pronunciando (((([moderado])))), sentarei e chorarei, com minha sensação de dever cumprido.
Faltou modéstia Quiumento?
Trabalho em imobiliária e vejo isso todos os dias, não sou corretor mas, acredito que passou da hora das incorporadoras repensarem seus preços de empreendimento, onde já se viu apartamento de 37 metros por mais de R$ 300.000, qual a realidade dessas pessoas?
Pior que quando falo com alguém sobre isso as pessoas falam que isso não existe, que essas reportagens são tendenciosas, que aqui não iremos ter crise. Uma coisa é certa não adianta tapar o sol com a peneira.
Correto parabéns por ser Louco como nós, mas qual região fica a Urubulária?
PS: Urubulária, local onde se reunem os [moderado]es, para ficar, bem explicado, imagino nosso amigo sentado na frente de um amanhã, duvido que não se lembrará de mim
Lendo o artigo completo do IPEA é que eu descobri que a maioria dos financiamentos feitos hoje são com taxas pós-fixadas… a CAIXA nem oferece mais pré… safadinhos estes bancos hein!?
E vc acha que com o histórico de inflação no Brasil BANQUEIRO vai dar mole? Ainda que seja público? Trabalhei mais de 15 anos em bancos de investimentos de ponta. Você viu o filme “wall street” 1 e 2? A realidade é bem pior. Conclusão: Use o banco o menos possível, pois eles sempre estão em vantagem sobre você, em qualquer circunstância.
Banco sempre bate nas 2 pontas… pega o SEU dinheiro pra TE emprestar, TE COBRA JUROS e TAXA DE MANUTENÇÃO de conta! Fodástico!