Tribuna livre – 31/08/2012
Tópico aberto para discussão geral
Vou anexar ao tópico, o depoimento e video do leitor Thiago Murilo, daqui de Curitiba
http://www.youtube.com/watch?v=0VB43v7iK38&feature=youtu.be
Este é apenas um pequeno registro de como vai o movimento na construção de imóveis no final do conhecido “Ecoville” aqui em Curitiba. O “Ecoville” engloba os bairros Mossunguê, Campo Comprido e Cidade Industrial Norte, localizados na Zona Oeste desta capital. Em 2006 os prédios neste subúrbio nobre não iam muito além do conhecido Palais Lac Leman (o primeiro edifício da região, construído no início da década de 90).
Em 2008, a região em volta do Terminal Campo Comprido não era nada além de mato. Em 2012 percebemos cerca de 15 edifícios residenciais em construção em um raio de 1 quadra a partir deste terminal. Este volume expressivo me supreendeu. Me questiono, de onde virá tanta gente para habitar estes locais? Se a taxa de crescimento populacional de Curitiba nos últimos anos é de aproximadamente 1,30% por ano, como um acréscimo gigantesco visível de lançamentos imobiliários se justifica? Que demanda será esta? Especulação? As pessoas que eventualmente vão morar ali vão deixar outros imóveis vagos, estou certo? Como assim? Então vai sobrar imóvel em outro canto da cidade? Observo ainda que este mesmo fenômeno que registro neste ponto se repete em TODA a cidade de Curitiba. Norte, Sul, Leste, Oeste. Tem construção em todos os cantos.
Vou lhe contar como comecei a me interessar por estas coisas. Comprar apartamento como forma de investir virou uma coqueluche nos últimos anos. Conheço muitas pessoas que tiveram a mesmíssima idéia: Vou comprar um apartamento, colocar para alugar, e com o valor do aluguel pago a parcela do financiamento; OU, vou comprar na planta e vender antes da entrega, para ganhar a diferença da “valorização”. Todo mundo quis entrar nessa, construir virou uma coisa tão comum! Eu mesmo quase comprei um apartamento na planta em 2009. Quase, ainda bem.
O curioso é ver que o preço dos imóveis subiu enlouquecidamente, principalmente nos últimos 4 anos. Lembro que em 2009, ao ler os jornais desta capital, falava-se em uma correção dos valores que estavam historicamente defasados por aqui. Os preços subiam e todos ficavam felizes. Imóvel é investimento, falavam. Em 2010 resolvi ir novamente a busca de um apartamento, para finalmente morar sozinho. Houve o pré-lançamento (?), e depois de alguns meses, o lançamento, no qual divulgaram os preços. R$ 240.000,00 para um apartamento de 41m2 privativos. Achei um absurdo, mas continuei minha busca em outras regiões da cidade. Preços igualmente altos.
Em 2011, resolvi, por curiosidade, pesquisar a situação dos preços em Curitiba. E qual a surpresa quando percebi que eles chegaram a dobrar em apenas UM ano? Foi aí que lembrei da bolha imobiliária norte americana. Pensei “será que não está ocorrendo o mesmo aqui no Brasil?”. Foi aí que encontrei alguns fóruns repletos de pessoas qualificadas e informação na internet, como o www.bolhaimobiliaria.com . Após muito ler, assistir e analisar, percebi que estamos vivenciando a mesma coqueluche que países como Estados Unidos, Irlanda e Espanha enfrentaram há alguns anos. Com os MESMOS argumentos como: IMÓVEL NUNCA CAI DE PREÇO. Percebendo a explosão na construção de imóveis, que pode ser vista neste vídeo, me certifiquei, a Bolha Imobiliária Brasileira está de fato instalada, e vai explodir.
O pior de tudo, é que hoje, quando falo sobre este assunto, muitos me chamam de louco, de invejoso, etc. Poucas pessoas tem a capacidade de raciocínio crítico, de analisar não apenas aquilo que a mídia expõe, mas também aquilo que está por trás. Enquanto isso, para não enfrentar conflitos com pessoas próximas, fico calado. Tento, mas não consigo. Enquanto isso, ficarei esperando pacientemente, apenas economizando dinheiro para o momento do “despair” (desespero), quando todo mundo estiver tentando vender imóvel ao mesmo tempo, forçando uma queda ABSURDA nos preços. Não acredita nisto? Bem, vou finalizar: “Quem viver, verá”.
Preços dos imóveis vão cair forte após a Copa, diz professor – Infomoney O que ocorre quando uma Bolha Imobiliária desinfla? – Leo Rossatto
Subscribe
Livro Negro dos Imóveis
pra começar bem o dia.. notícia mostrando que o governo está percebendo que acabaram suas armas para segurar o mercado:
—————————
Dilma espera que BC não suba juro em 2013
Governo não concorda com visão “fatalista” adotada pelo mercado de que inflação deve crescer no próximo ano
Para Planalto, se for preciso conter consumo para controlar inflação, banco tem mais opções para segurar o crédito
VALDO CRUZ
NATUZA NERY
DE BRASÍLIA
A presidente Dilma espera que o Banco Central não venha a subir a taxa de juros básicos no próximo ano, segundo assessores, ao contrário das previsões do mercado, que apontam para uma taxa de 8,25% ao ano no final de 2013 -hoje ela está em 7,5%.
Segundo assessores presidenciais, o governo não concorda com a visão “fatalista” do mercado, de que a inflação vai subir em 2013.
Mesmo que o BC tenha que adotar ações para conter a inflação no ano que vem, deve primeiro usar mão das chamadas medidas macroprudenciais.
Um exemplo dessas medidas é aumentar as exigências para que os bancos concedam crédito, o que dificulta os empréstimos e, com isso, segura o consumo, diminuindo a pressão sobre os preços.
A avaliação, no entanto, é que a economia mundial
-principalmente Europa e Estados Unidos- continuará com fraco crescimento, o que desestimula a inflação também no Brasil, já que reduz o comércio internacional e não pressiona os preços das commodities.
Há, inclusive, um receio de piora na crise internacional, o que dificultaria cumprir o objetivo de o país crescer acima de 4% em 2013.
Além disso, o governo destaca que adotou e seguirá adotando medidas de redução de custos das empresas e consumidores, como corte nas tarifas de energia, que terão reflexos diretos nos índices de inflação.
Na estratégia presidencial, é fundamental manter taxas de juros baixas para reduzir o custo financeiro no país e mudar a cultura brasileira de ganhos elevados em aplicações financeiras, redirecionando recursos para investimentos produtivos.
Dentro dessa avaliação, o Palácio do Planalto entende que o BC talvez tenha de interromper o processo de queda de juros na reunião de outubro, para diminuir o risco de elevações da taxa no médio prazo.
Na reunião de anteontem, o Copom cortou a taxa Selic, que serve de base para as operações do sistema financeiro, de 8% para 7,5%. Alertou, porém, que, se o cenário futuro permitir novas reduções, elas terão de ser feitas com a “máxima parcimônia”.
Apesar da expectativa presidencial de que os juros não voltem a subir tão cedo, um assessor destaca que Dilma não vai correr riscos com a inflação. Segundo ele, a presidente sabe os estragos que a alta de preços pode causar na popularidade do governo.
O pior dos mundos, segundo o auxiliar, seria deixar a inflação subir em 2013 e ter de adotar medidas fortes para contê-la em 2014, no ano da eleição presidencial.
Neste ano, o governo e o mercado estimam uma inflação na casa de 5,2%, acima do centro da meta, de 4,5%. Para 2013, estima-se 5,5% no final do ano, com um pico de 6% no primeiro semestre.
Eu acho que teremos deflação!
Deflação no Brasil ?
Estagflação…
Explica ai o papo da demissão….
adorei teu nick, rachei de rir….
Este é o famoso, jogou a toalha.
Pode postar uma “dúvida especulativa”?
Meu contrato de aluguel de 30 meses, valor “defasado”, acaba de vencer. E recebi novo boleto. O fato de eu ter recebido no boleto cobrança de renovação de seguro-fiança provavelmente significa que a proprietária não está exatamente procurando renegociar o valor, creio eu, e que assim o meu contrato passa a vigorar no regime de tempo indeterminado (é esse o nome?). Alguém concorda (ou não) com meu pensamento?
De toda maneira, espero que seja isso, mesmo, pois assim continuo “tranqüilo” pagando por mês (de aluguel) por volta de 0,3% do valor de um equivalente no meu bairro a preços bolhudos.
não sei te falar se vc só recebeu o boleto da renovação do seguro fiança, pois isso pode ser da seguradora….
mas na hora que vc pagar o trigésimo primeiro aluguel… daí o cara só vai te tirar daí se ele for morar no apto………
eu se fosse você ficava quietinho e pagava o próximo boleto e começava a comemorar….
Pois é o que estou fazendo (e fiz). Imagino que, se fosse interesse do proprietário me retirar ou renegociar o valor, não teria motivo para eu receber cobrança de seguro-fiança..
Art. 46. Nas locações ajustadas por escrito e por prazo igual ou superior a trinta meses, a resolução do contrato ocorrerá findo o prazo estipulado, independentemente de notificação ou aviso.
§ 1º Findo o prazo ajustado, se o locatário continuar na posse do imóvel alugado por mais de trinta dias sem oposição do locador, presumir – se – á prorrogada a locação por prazo indeterminado, mantidas as demais cláusulas e condições do contrato.
§ 2º Ocorrendo a prorrogação, o locador poderá denunciar o contrato a qualquer tempo, concedido o prazo de trinta dias para desocupação.
O “bom” e velho “jeitinho brasileiro”!
O contrato ficará por prazo indeterminado, o que permite a ambas as partes a
“denúncia vazia” (que significa, as duas partes podem terminar o contrato sem precisar de um motivo legal específico).
Seu contrato poderá ser objeto de repactuação do valor. Esta repactuação é, infelizmente, livre, querendo isto dizer, não segue um índice específico (salvo se não houver acordo, mas aí cria-se um litígio que poderá desembocar numa ação… não compensa pelas custas e honorários advocatícios cobrados).
Caso o valor permaneça, provavelmente será reajustado pelo IGPM.
O fato de ser um contrato por prazo indeterminado não significa que o valor ficará congelado e reajustado pelo IGPM. É possível repactuação do valor no decorrer do ajuste.
Infelizmente foi o que aconteceu comigo, pois após pagar religiosamente em dia 3 anos de aluguel com o valor “defasado”, a imobiliária (não a proprietária) afirmou que “infelizmente” teria que reajustar para os valores atuais. Mas veja que coisa: achei a proprietária! E ela estava com sangue nos olhos porque a coRetora, apesar de cobrar o reajuste pelo IGPM todos os anos, nunca repassou a diferença. Honesta ela né ?
Estava achando até pouco tempo atrás que vivíamos uma bolha imobiliária. Mas com as últimas projeções do nosso fantástico PIB, estou achando que vamos realmente ultrapassar a Europa em condições de vida, como afirmou nosso iluminado Ministro da Economia, e qualquer faxineiro poderá comprar um apartamento de 40 m2 e custando mais de 1 milhão na periferia de São Paulo.
Concordo com o colega, e ainda vai ter um Camaro na garagem.
Isso porque vocês estão em SP, pq aqui no RJ, agora que o Adriano voltou, com certeza ganharemos o brasileirão!!!
E a euforia das comemorações aquecerá o mercado, engenheiros de petróleo trabalharão mais felizes e empolgados, em um mês após a conquista do titulo estaremos extraindo 1kk de barris dia de petróleo do pré-sal.
Dinheiro jorrará das torneiras, empregadas domésticas andarão de porches e mecânicos irão morar na Av. Atlântica.
Eu como tenho curso superior, devo comprar um ilha particular em Angra, e terei uma lancha de 1000 pés!!!!
E é claro, comprarei 20 aps na planta lá no Recreio, alugarei cada um à 10k mês, e viverei como um rei.
Porque aqui é o Rio, patrimônio da humanidade, terra do Imperador Adriano, lar do Flamengo, o lugar onde todos querem morar e irão pagar o que for necessário para poder andar de bermudas e havaianas.
Viva o mercado imobiliário!!!!!
Viva o Brasil!!!!
Manual do Anonymous é o caramba!!!!
Brasil um país de tolos.
1000 pés hahaha
Justo, assim eu poderia transportar um pouquinho de petróleo nos fds`s.
kkkkkkkkkkkkk
Falar mal do Molusco pode…Falar mal da petrot@lha é pior que xingar a mãe….
Eu vi, eu tiro o óleo, eu vejo no futuro, eu estudei…… hahahahahahahaha.
O país tem infraestrutura zero, vamos gastar zilhões no escuro, é a mesma coisa que morar em casa de pau a pique com piscina aquecida e iluminada….
Bom é só para os cabideiros de empregos pro governo e para quem mama nele, se pensam que alguém vai desfrutar da “riquesa” que não é exclusiva nossa vai quebrar a cara, não podemos esquecer que temos um governo pret@lha….
Desenvolvimento para a população hahahaha, nem em 2099 pode esquecer, tudo será desviado e roubado como sempre foi.
Dinossaurobrás, vivendo na era do gelo, os americanos são ultra espertos, deixem os tontos tentarem e a gente diz o quanto queremos pagar depois do dinheiro investido….isso é se funcionar como planejado, sem ocorrência ou desastres nesse meio, tirar a 1,5km e um pouco diferente do que a 9km.
Verdade Rosinha.
Eu trabalhei na Aramco la na Arabia por um tempo: o negocio petroleo eh uma verdadeira religiao pra quem trabalha no setor.
Lá ainda entendo o fanatismo e devocao, por causa da religiao Muculmana e o fato de terem tanto petroleo em territorio Saudita, terra santa pra os Muculmanos. O equivalente ao Vaticano pra os Cristaos.
Mas a Petrobras virou uma MECA pros petr@lhas! Criticar eh o mesmo que insultar Maome ou Jesus Christo.
Petroleo eh fundamental e estrategico, mas vamos deixar de fanatismo em defesa de uma empresa que esta longe de ser uma referencia de eficiencia tecnica no setor.
Que p&%# de achar que tudo que eh tupiniquim eh melhor do mundo.
Longe de ter complex de “vira-latas”,. Olhar pro espelho e poder ver a realidade sem maquiagem eh muito melhor. acorda mocada.
Pessoal como vocês fazem muito bem, sobre a bolha imobiliaria. Gostaria que nos dessem argumentos dentro da industria do petroleo, para está com essa posição pessimista. Nós somos a maior produção em campos off shore do mundo e ponto.
Caro,
Empresa de Petróleo que dá prejuizo = Coelho da Páscoa.
Jack – Sem mais
Carta-resposta de José Sérgio Gabrielli a Suely Caldas
Prezado Editor,
Prezada Suely Caldas
Respeitando inteiramente seu direito de opinião, gostaria também de ter direito de discordar e emitir minha opinião contraria sobre o artigo assinado e publicado no Estado de São Paulo de hoje, 19/08/2012, pagina B2, em que sou mencionado várias vezes.
De acordo com Suely Caldas, parece que a Petrobras viveu uma intensa crise de confiança, durante os oito anos de gestão de Lula na presidência da República e o tempo que fiquei na direção da Petrobras. O preço de um titulo PBR, equivalente a ações da empresa no mercado de NY, saiu de 3,67 dólares em 31/12/2002 para 55,31 dólares em 1/08/2008, aumentando 15 vezes, até que veio a crise de 2008. Mesmo depois da crise, em finais de 2011, o valor da PBR era US24,67, o que equivalia a 6,7 vezes o seu valor de antes do tempo em que a equipe indicada pelo presidente Lula assumisse a direção da companhia em 2003.
Ela diz que entre Agosto de 2008 e Dezembro de 2011 o valor de Mercado da Petrobras caiu quase à metade devido, segundo ela, a “interferência política nos negócios”(sic). De acordo com a nossa prestigiada analista econômica e politica essa seria a principal causa da “intensa crise de confiança vivida pela estatal”.
Vamos aos fatos:
1. A chamada crise não parece se manifestar na opinião dos analistas do mercado financeiro que acompanham a Petrobras. De acordo com a empresa, no seu site público, nenhum, repito nenhum, dos analistas de 21 corretoras que negociam ações no Brasil e das 18 que negociam no exterior, recomenda a venda de ações da empresa. Nenhum analista!
2. No mesmo período mencionado pela autora o valor do real caiu de 1,55 reais por dólar para 1,87 reais por dólar. A conta da Doutora Suely Caldas deixaria de ser uma perda de valor de mercado em dólares de 48,8%, para ser uma queda de 38% do valor de mercado em reais. Esses 10% de diferença não têm nada a ver com a causa suposta pela autora.
3. O preço do petróleo internacional, elemento fundamental para a precificação do valor de mercado das empresas petrolíferas, estava em 124,1 dólares em final de julho de 2008, caiu para US$35,82 em finais de dezembro de 2008, atingindo 108,9 dólares em dezembro de 2011, o que significa uma perda de 12% de valor internacional do barril de Brent associado a variação dos preços externos. Não me consta que o preço internacional do barril de petróleo tenha a ver com a interferência política de Lula na Petrobras.
4. Todas as empresas do mercado de ações do mundo sofreram perdas decorrentes da crise financeira posterior a queda do Lehman Brothers, que pediu concordata em 15/09/2008. Isso também não foi causado por influencias politicas na Petrobras.
5. A comparação com a Ecopetrol e com a Vale é uma mistura de empresas completamente dispares em seus ciclos. A Ecopetrol, uma empresa colombiana com forte base em petróleo onshore, iniciando seu processo de entrada no mercado de capitais e a Vale, uma grande exportadora de minério de ferro, que tem seu valor altamente correlacionado com o preço dessa mercadoria, com vendas internas muito pequenas em relação ao seu faturamento total. O movimento dos seus valores de mercado têm muito mais relações com o momento do ciclo de cada uma de suas mercadorias em relação ao Petróleo, do que a comparação entre as gestões das empresas.
6. Foi o ciclo de expansão das expectativas sobre as perspectivas de crescimento da produção offshore da Petrobras a principal razão do descolamento do crescimento de seu valor de mercado anterior a 2008. A grande valorização o anterior à crise, a enorme capitalização (a maior da história do capitalismo) da empresa em 2010 e o melhor conhecimento sobre as realidades do gigantesco potencial do pré-sal ajustaram as expectativas e colocaram ancoras na elevação do valor de suas ações, durante a recuperação pós Lehman Brothers. Nada disso foi influência da política brasileira.
7. Segundo a Doutora Suely Caldas os efeitos da “ruinosa interferência política”(sic) do Presidente Lula sobre a Petrobras foram muito nocivos para a empresa. De acordo com apresentação da Presidente Graça Foster, no 13o. Encontro Internacional da FIESP, em 7/08/2012 o Brasil cresceu sua produção de petróleo de 73% de 2000 a 2011, durante o período nefasto à la Suely Caldas, contra um crescimento mundial de 12%. A produção de gás cresceu 61% contra 36% do mundo, as reservas cresceram de 73% contra 38% do mundo.
8. Entre 2000 e 2011, o Brasil cresce 729% de capacidade de geração de energia a Gás Natural, 124% a energia a óleo e atinge 1,3 mil MW de capacidade de geração de energia eólica. Em todo esse crescimento, o papel da Petrobras foi fundamental.
9. A Petrobras construiu parcerias com mais de 120 universidades e centros de pesquisa no Brasil, pais que está vivendo uma extraordinária expansão do seu mercado de derivados de petróleo. Durante o período “ruinoso” segundo a autora do artigo, de Lula e da Presidenta Dilma, de 2000 a 2011, o mercado de combustíveis, que vinha de uma longa estagnação, se acelera. De acordo com dados da presidente Graça, a demanda de gasolina subiu 49% no período, contra uma expansão mundial de apenas 15%. No diesel, a diferença entre o Brasil e o mundo é de 43% a 29%, no QAV foi de 53% e -2%. Crescimento econômico, distribuição de renda e boa politica econômica sob o comando dos dois presidentes é o que explica essa diferença.
A Doutora Suely Caldas perdeu a objetividade por causa de seus preconceitos ideológicos. Como toda boa jornalista ela deveria pesquisar um pouco para informar aos seus leitores que, durante os nove anos em que estive na Diretoria da Petrobras, o numero de mudança de diretores foi das menores da história da empresa e sempre com profissionais com reconhecida competência em suas áreas de conhecimento. Eu substitui o presidente Dutra, depois de quase três anos de Diretor Financeiro, o diretor Paulo Roberto substituiu o diretor Manso no Abastecimento, a atual presidente Graça Foster substituiu o diretor Ildo Sauer na Diretoria de Gás e o diretor Zelada substituiu Nestor Cervero na Internacional. Foram somente essas trocas de comando nos nove anos em que estive na direção executiva da maior empresa da América Latina, em um período em que ela viveu extraordinário crescimento.
Todos podem ter a ideologia que quiser. O que o jornalista deve evitar é ser contaminado pela sua e perder a objetividade.
Despedindo-me
Atenciosamente
Jose Sergio Gabrielli de Azevedo
Secretario do Planejamento do Estado da Bahia, professor titular licenciado da UFBa e ex-CEO e ex-CFO da Petrobras.
“De acordo com a empresa, no seu site público, nenhum, repito nenhum, dos analistas de 21 corretoras que negociam ações no Brasil e das 18 que negociam no exterior, recomenda a venda de ações da empresa. ”
-nenhum, dos analistas de 21 corretoras que negociam ações no Brasil-
Assim fica difícil de continuar lendo Sr. Gabrielli. Ou o Sr. realmente acha que vão falar que a mercadoria deles é ruim.
É um fanfarrão mesmo este Sr. kkkkkkkk
Em tempo, não sou especialista em petróleo, por isso não estou em pé de igualdade para discutir a questão, mas que este peixe está fedendo, há isso tá. rsssss.
Não sei se você falou o que queria dizer… mas se está dizendo que ninguem recomenda a VENDA… Faz muito sentido eu também não venderia, principalmente se tivesse comprado uns 1,5 a 2 anos atrás… E VENDERIA IMÓVEIS que está com o valor supervalorizado. Já as ações da Petrobras devem está subvalorizadas acredito eu por questões políticas. Mas posso lhe garantir que não é tendência da empresa para os próximos anos. Mas talvez eu seja um otimista né…
Só para finalizar… Não tenho ações. Não gosto de jogos de azar…
Não camarada, o que quis dizer é que se eu fosse argumentar quanto a qualidade de um imóvel por mim vendido (já que estamos em um site de bolha, vamos usar imóveis como analogia.), não forneceria o aval do meu corretor como referência, já que a fidedignidade seria praticamente nenhuma devido aos interesses envolvidos.
[]`S
Perfeito!
1º semestre: Investimentos alcançaram R$ 38 bilhões 673 milhões, valor 21% superior ao do mesmo período de 2011
1º trimeste: lucro 7,8 bi, 2º trimestre: prejuizo de 1,3 logo no semestre 5,5 bi de lucro, contra 2,3bi no mesmo periodo de 2011. Sem falar que a emprensa teve acrescimo contabilizado no seu individadmente de 7,3 bi nesse ultimo semestre devido a variação cambial… Será mesmo que esta dando prejuizo meu caro?
Mas uma vez não se atenham a notícias isoladas.
Rosinha,
Infelizmente sobre esse assunto você não tem informações precisas… Quem desenvolveu toda a tecnologia de exploração de petroleo em águas profundas no mundo foi a Petrobras e foi tudo dado para os gringos na época em que nossos governantes resolveram vender a Petrobas, criaram a agengia (ANP) e deram de incentivo a tecnologia para que eles podessem entrar no mercado. A petrobras, em alguns momentos, pode até ser travada pelo governo atual. Mas lhe garanto que era bem pior. Saimos de uma produção de 500 milhoes de barris dia para 2,5 bi. Tem muita coisa para falar desse assunto…
Mas para resumir: Seus comentários isentos da sua posição (para não dizer paixão) políticas são construtivos.
Não tenho paixão política hahahaha, odeio todos são farinha do mesmo saco
Não procede a informação que o Banânia vendeu a tecnologia de perfuração em águas profunda. Pois ainda está em estudo! Aliás lá na COPPE/UFRJ os estudos não foram concluídos ainda …
COPPE/UFRJ está desenvolvendo toda tecnoligia de exploração de águas profundas… hahaha é um processo contínuo… simplesmente quis dizer que o estado do conhecimeto em 1997 foi de certa forma cedido como incentivo para as empresas entrarem no mercado.
E tudo que se desenvolve em projetos de P&D academicos, ganham aquele detalhe que faz o diferencial na industria, quando colocados em prática meu caro… se já trabalhou na industria deveria saber disso.
” … a melhor forma de destruí-los é os apoiar com más intenções… ” parafraseando o filosofo Friedrich Nietzsche.
fala sério…
COPPE…
Kkkkkkkkkkkkk
vamos desmistificar essa m…
eles são iguais à D. Dilma, ótimos em vender a idéia de que são ótimos…
a estratégia deles é gritar e fazer cara feia e dizer que isso é autoridade e competência e eficiência…
convivi bem de perto com uma das estrelas top-ten de lá
e não me impressionou nem um pouco…
Voce quer dizer que Petrobras “ensinou” a Statoil (Norueguesa) por exemplo a extrair petroleo no mar do Norte ?
Por favor, clarifique esse ponto pra nos.
Não vou fazer comparações, tem muitos detalhes nesse meio…
Mas da uma olha no link:
“http://www.osetoreletrico.com.br/web/component/content/article/58-artigos-e-materias-relacionadas/324-instalacoes-offshore-pioneirismo-brasileiro.html”
Carao Frank
Então quando a Petro dava lucro era muito ruim. Bom mesmo é agora, com prejuízo?
Imagino as piadas que não saem nas conversas dos Xeiques Arabes sobre isso.
Abraços
Jack – Rindo para não chorar
Ps: passou da hora de privatizar o controle da Petro.
“Imagino as piadas que não saem nas conversas dos Xeiques Arabes sobre isso.”
Eles não devem rir litros, devem rir barris.
1º semestre: Investimentos alcançaram R$ 38 bilhões 673 milhões, valor 21% superior ao do mesmo período de 2011
1º trimeste: lucro 7,8 bi, 2º trimestre: prejuizo de 1,3 logo no semestre 5,5 bi de lucro, contra 2,3bi no mesmo periodo de 2011. Sem falar que a emprensa teve acrescimo contabilizado no seu individadmente de 7,3 bi nesse ultimo semestre devido a variação cambial… Será mesmo que esta dando prejuizo meu caro?
Mas uma vez não se atenham a notícias isoladas.
Esse “prejuízo” alegado, na prática não se realiza!
É apenas especulativo, sendo na verdade mais um custo de oportunidade.
Isso porque eles alegam que o valor esta defasado em relação a cotação internacional do barril.
Mas pensem comigo, durante anos e anos, nós brasileiros, sendo supostamente auto-suficientes na produção de petróleo, vendiamos o barril mais caro aqui no brasil do que o preço praticado no mercado internacional!
Ué, mas se somos auto-suficientes, porque não permitir a população acesso a esse produto essencial por um preço no minimo igual ao praticado la fora?
Agora que “por ordem da presidenta”, estamos tendo a situação que deveria ser o normal (podem pesquisar, quase todo governo dá subsidios a esse setor), a petrobras reclama.
Faça-me o favor…
Agora que percebi, fazia tempos que não me chamavam de Frank… rsrsrsrs
O assunto petróleo fica mais interessante que a bolha as vezes rsss.
Esqueci, trata-se de outra bolha rssss.
Porém, é um assunto, digamos, mais “inflamável”…
(ainda bem que não há corretores de P&G)
hauhauhauhauhuhauhauhauhauhauhauhauahuahuhauhauhauhauahuahuahuahuahuahuahuahauhauhauhauhauhauhauhauhauhauhauhauhauhauhauh.
Debates explosivos!!!!
Como este blog me faz feliz rssssss.
Boa tarde Angry!!!
Boa Tarde, Mad Max.
HA! HA!
Em debates explosivos como alguns daqui, fumantes alcoólatras arriscam morrer após seu primeiro argumento…
Ainda mais se vier com cópias do CEMENT INDEX ou dos malditos 5% do PIB.
Mas já vejo “coretores” vendendo aptos com tecnologia chinesa à base de amianto (o CUB cai mais de 90%), que nem os carrinhos recém-flagrados esta semana. Devem alegar aos incautos de Santos, RJ e ES que o pré-sal NÃO causa hipertensão e, mesmo sendo feito de líquido altamente inflamável e sob extrema pressão, o amianto de última geração “segura a onda”.
kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk
E a garantia?
Ooooonnnnnnnnn. A galantia soy jo.
Afinal produtos chineses nunca dão defeito, o camelô que o diga kkkkkkkkkkk.
Você escreveu tão bem…rsrsrsrs… Que não entendi muito bem oque você quis dizer em 80% do texto. Mas acho que capitei a mensagem centra: Na sua opinião essa conversa toda de pré-sal serviu como objeto de especulação para aumentear os preços em santos. certo? Disso eu não tenho dúvida. O que estive defendendo em outros comentários é que não se justifica, assim como a copa, as olimpiadas e o pré-sal, não justificam a disparada nos preços no rio de janeiro que alias é a cidade que foi mais impactada até agora devido os investimentos que vem sendo feito para se desenvolver o pré-sal, e só… Foram só objetos de especulação, e alguns foram mais utilizados que outros em uma região ou outra do pais, para justificar que o brasileiro estava ficando rico e que agora todo mundo ia comprar imóveis e iria faltar imóveis. E depois se fez uma grande mídia que seria um excelente investimento e deu na merda que deu…
Haha. O fanatismo eh tanto ou maior que juntando [moderado]es, investotario e destrutoras.
verdade
Não estou dizendo que seremos todos salvos pela petrobras, alias sou tão desinludido com a Banania quanto vocês… Apenas estou apresentando numeros que contra argumentam suas prerogativas, pois sáo do meu conhecimento. Contra-argumentem, se tem certeza do contrário. Ou vocês tem fé?
Francis o que temos aqui, talvez seja uma percepção de que todo esse oba oba em torno do pré sal, apenas sirva para fomentar movimentos especulativos.
É exatamente isso e foi oque escrevi em algum lugar aqui (Nem eu sei mais onde). Só foi objeto de expeculação e nada mais… No nosso pais quando mais dinheiro circular maior será a desingualdade.
“No nosso pais quando mais dinheiro circular maior será a desigualdade”
Exato. Perfeito.
Nosso modelo, way-of-life É concentrador, por vários fatores. Está no DNA.
Nosso problema não está em dinheiro, exportações, industrialização, ouro, minérios, água, energia etc.
Aliás, essa configuração que nos aflige há séculos faz até com que injeções líquidas de divisas, dinheiro, riqueza FAÇAM COM QUE A SITUAÇÃO PIORE, criando bolhas, especulações e fraudes diversas e, recorrentemente, reproduzindo desigualdade.
Está nesse modelo secular, transformar boas “oportunidades” em causas de mais atraso e subdesenvolvimento.
isso angry bommmm
O site é sobre a bolha imobiliária.
Falar sobre a indústria do petróleo aqui, para a maioria, é como palpitar sobre o mercado imobiliário apenas pelas reportagens da imprensa.
… Quem desenvolveu toda a tecnologia de exploração de petroleo em águas profundas no mundo foi a Petrobras e foi tudo dado para os gringos …
Acho melhor voce parar de beber.
talvez tenha sido um pouco amplo demais na afirmativa inicial… mas ela foi melhor explicada posteriormente.
Aliais, gostaria de que todos aqui tivessem um nome… Eu não sou um João vida, que tem mais de milhão no pais… Deve ter uns 2 ou 3 no brasil com meu nome e olha lá… Não sei porque se esconder atrás de um anonimato expressando opiniões sérias, e não algo para apenas movimentar o forum como as vezes parece ser o caso de alguns.
Anonymous,
Você que é mais informado sobre isso… Quais endereços dos site que agente ver oferta de imóveis nos EUA mesmo? fiquei com preguiça de procurar em tópicos passados.. dar uma força ai…
valeu…
“http://www.zillow.com/”
Já enviei mensagem mostrando o que voce compra na Florida (vários lugares) com o valor de um apartamento MCMV. Acho isso importante para perceber o quanto a Banânia está fora de seu juízo e também as décadas que vai levar para voltar ao normal. Por isso, insisto que é o caso de abandonar a Banânia.
Essa produção esta bastante equivocada meu amigo, pode reduzir bastante esa producao de petroleo por dia ai…
Gostei do twitter do Marcelo TAZ que diz:
“Prorrogação indefinida de IPI reduzido para carros e eletrodomésticos parece coisa de médico que não sabe o que fazer com o doente”
twitter.com/MarceloTas/status/241273100736536576
Médicos têm 4 ou 8 anos de mandato?
Ganham por tempo de tratamento?
Conforme relatado pelo Thiago Murilo, passei por situação bem parecida, e quando percebi que os preços estavam subindo muito rápido e que muitas construtoras passaram a cobrar na planta o preço de imóvel pronto (principalmente construtoras tidas como de padrão mediano, meu alvo), então pensei que algo estava errado, mesmo sem entender muito bem de bolha imobiliária e da situação vivenciada por outros países neste assunto. Repensei a idéia de comprar e optei por guardar dinheiro para ver até onde isto iria chegar, então chegamos a esta situação tenebrosa, com tantas pessoas arrependidas de terem comprado com preços bolhudos (salvo aqueles que infelizmente não puderam esperar) e observando esta relativa queda de preços que com certeza se estenderá pelos próximos anos. Aí, será o momento do “depair”, onde teremos poder de barganha para negociar. O tempo presenteará os sensatos com boas oportunidades.
Rosinha,
Se esse comentário é uma indireta/direta para mim em relação ao comentário do post anterior, queria dizer o seguinte.
Acompanho o blog há muitos meses, quase nunca posto nada, mas gosto de ler os comentários e ver os diferentes conhecimentos e experiências dos diferentes participantes, a grande maioria de ótimo nível, contribuindo para a evolução das análises que são realizadas aqui. Inclusive gosto muito em geral dos seus comentários, acho que você tem conhecimentos diferenciados em relação ao mercado da construção civil, aspectos legais de compra/venda de imóveis, projetos de construção, etc… Aprendo muito.
Como trabalho no setor de óleo e gás, busco contribuir com conhecimentos desse setor, pois acredito que conheço mais sobre isso em relação à maioria dos participantes do blog. Quando vejo comentários que são incorretos e que podem contribuir para a desinformar as pessoas do blog, acho válido intervir, sempre de forma educada.
Não tenho nenhuma razão nem motivação para defender a Petrobras como paixão como você insinua. A empresa tem sérios problemas, ineficiências e seus acionistas pagam sistematicamente o pato devido à interferência do governo, principalmente o do Molusco.
Meu único ponto é que generalizações são perigosas, não é porque a Petrobras tem problemas que o Pré-Sal é uma mentira, não tem potencial ou não é viável economica ou ambientalmente. Óbvio que há riscos, mas até agora não foi vislumbrado nada impeditivo.
Por exemplo, seu ponto de que os americanos “deixaram isso de lado” não faz nenhum sentido (gostaria até de entender de que fonte você tirou isso).
Quase todos os blocos do Pré-Sal hoje são operados pela Petrobras em parceria com empresas como BG, Repsol, Galp, Statoil. Pode ter certeza que, caso sejam abertas novas concessões com potencial de pré-sal, empresas do mundo inteiro irão se interessar.
Bom, é isso. Se houver mais colegas que trabalham no setor, peço que critiquem minha avaliação e contribuem também.
Saudações
Amigo a empresa e quem trabalha nela pode ser excelente, o problema são os interesses e quem a administra.
A fonte foi um documentário na Discovery, não achei no site, mas fica como minha palavra se quiser acreditar ou não….local Golfo do México desistiram com medo de perspectivas futuras, e para eles o mercado da guerra rende mais
PS: Não foi para você a indireta de verdade.
Rosinha,
Praticamente todas as semanas desistimos de um poço/campo por não ter viabilidade economica. Isso é mais que natural. Existem vários fatores que podem influenciar na viabilidade de um poço/campo de petroleo… Não basta simplesmente ter óleo, tem que valer apena trazer para superfície, processar e negociar. Exite muito estudo, o processo como um todo não é trabalho de um outro isolado, não é coisas para amadores. No golfo do México não exploram algo similar ao pré-sal do Brasil. É outro tipo de coisa a qual você se refere que foi considerado inviável. Mais que normal!
Ok entendi
Vamo pra bolha essa lixobrás já encheu o saco
eu concordo com a rosinha e com todos que perceberam que esse papo de pré-sal é tudo usado para fins de marketing e especulação, para inflar esse setor do petróleo que a muitos anos vem sugando nosso povo, este que paga a gasolina mais cara do mundo, e lembrem-se americano não compra combustivel por litro eles compram por galão!
Na verdade, o que todos esses políticos querem é perpetuar seus “tentáculos” , criando estatais que só servem de rede de influencias, entra psdb: mais cabide, entra pt: mais cabide, e vai inchando essas verdadeiras máquinas de prejuízo!
E pior, abrem capital como se fossem qualquer outra empresa!
Tem como acreditar em instituições que se auto-alimentam de dinheiro público?
Que se auto-regulam e ainda monopolizam oque produz?
E uma questão que sempre me perturbou:
Por que o sr hugo chaves xinga os EUA, e pra eles o preço do petróleo é camarada, enquanto que pra nóis, seus hermanos, o preço é de inimigo?!
Se por causa da tecnologia de extrair o petroleo, então por que ele não deixa o brazil fazer?
Alguém aí reparou que um corretor trollou no último comentário ao tópico do dia 21 de agosto -
Existe Bolha Imobiliária no Brasil ? – Forexpros?
And we go.
Brincadeira, tenho que atender um paciente agora rsssss.
Vi e respondi.
Depois que o tópico termina ele vai trolar. Muito honesto. Típico de corretrouxa. Nãó é a toa que a “categoria” é mal vista pela população.
O importante é que ele contribuiu com mais uma pérola: “Tijolos vivem mais de 200 anos! ”
Impressionante…
“Tijolos vivem mais de 200 anos” kkkkkkkkkkkkkk
A argumentação é cada vez melhor kkkkkkkkkkkk.
Who Wants To Live Forever – Queen
There’s no time for us
There’s no place for us
What is this thing that builds our dreams
Yet slips away from us
Who wants to live forever?
Who wants to live forever?
There’s no chance for us
It’s all decided for us
This world has only one sweet moment
Set aside for us
Who wants to live forever?
Who wants to live forever?
Who dares to love forever?
When love must die
But touch my tears with your lips
Touch my world with your fingertips
And we can have forever
And we can love forever
Forever is our today
Who wants to live forever?
Who wants to live forever?
Forever is our today
Who waits forever anyway?
Ri litros aqui com a argumentação do corretrouxa, abraços galera e boa tarde.
kkkkkkkkkkkkkkkkkk (Ainda rindo).
Putz… corretores highlanders, só faltava essa…. é “de perder a cabeça”, mesmo – ainda bem que não li.
Tijolos de 200 anos mais uma pro caderninho
Tenho lido a alguns meses o blog e o acho excelente. Quero aqui dar um pequeno depoimento pessoal. Ha decadas minha familia investe em imoveis, ja passamos bons periodos e outros horriveis. Temos um imovel que a 6 anos nao aluga, em bairro de classe media de SP, isto porque esta 100% reformado e pedimos 15 reias o metro na locacao. Alem de outros problemas, na epoca do Sarney teve a Tablita e diminuiu o valor dos alugueis, quando existia grande inflacao nos anos 80 os alugueis ficavam tao defasados que uma casa de 3 quartos tinha o aluguel equivalente , pasmem de 500 gramas de carne de terceira. Dizer que imoveis nao caem de preço e uma bobagem. E um investimento de risco, como todos, tem que quebrar muito a cabeça para encontrar imovel para investir. Comprar no plantao apartamento para investir na maioria das vezes e uma burrice, o grande investidor compra antes do plantao muito mais barato. E um negocio como outro qualquer que demora pelo menos 8 anos para dar retorno. Estes especuladores estado destruindo o mercado, primeiro foi uma construtora a ROSSA que criou o PLANNO 100 , lembram a alguns anos que fazia claramente a propaganda que alugar e um pessimo negocio. Agora esta bolha que prejudica qualquer investimento na area.
“Estes especuladores estado destruindo o mercado”. Realmente. Antes era um mercado. Mau organizado, mas um mercado. Hoje é uma loucura. A coisa descolou da realidade faz tempo.
Muito legal o seu depoimento.
Esse é um depoimento que vale a pena ser lido.
Pra quem fica venerando o petróleo e os benefícios que ele poderá trazer para o Brasil, taí um exemplo clássico da banania…
Mesmo com R$ 315 mi de royalties do petróleo em caixa, cidade tem falta de água e esgoto
Com 11 mil habitantes, o município de Presidente Kennedy, no sul do Espírito Santo, é o que mais recebe royalties do petróleo em todo o Estado. Nos últimos quatro anos (de janeiro de 2008 até junho deste ano), foram repassados cerca de R$ 315 milhões, segundo a ANP (Agência Nacional do Petróleo). Mesmo assim, problemas como falta de água em comunidades afastadas do centro e ausência de saneamento básico (38% das casas têm saneamento básico, segundo o Censo de 2010 do IBGE) são evidentes e foram constatados pela reportagem nos três dias em que esteve na cidade, dentro do projeto UOL Pelo Brasil –que percorrerá municípios em todos os Estados do Brasil durante a campanha eleitoral deste ano.
Presidente Kennedy, um dos cinco municípios do litoral do Espírito Santo beneficiados pelos royalties, recebeu, só no ano passado, por exemplo, R$ 98 milhões provenientes desses recursos, segundo a ANP. A cidade já é beneficiada até pela exploração de poços que já estão produzindo na camada pré-sal. Apesar do reforço que isso dá à arrecadação municipal e que coloca o município no alto do ranking de PIB (Produto Interno Bruto) per capita no Brasil (R$ 71.942,58, segundo dados do IBGE de 2009), a reportagem observou na cidade que a distribuição desta renda não se dá de maneira equilibrada. Os números também mostram o contraste: mais de metade dos moradores do município são beneficiários de algum programa social do governo, como o Bolsa Família.
Presidente Kennedy ganhou destaque no noticiário nacional em abril deste ano com a prisão do prefeito Reginaldo Quinta (PTB) e mais 27 pessoas, entre elas secretários, policiais, empresários e funcionários públicos, suspeitos de desviar R$ 55 milhões dos cofres da prefeitura.
Quinta foi afastado do cargo e, mesmo sim, decidiu concorrer a um novo mandato. No último dia 23 de agosto, o TRE-ES deferiu o pedido de candidato do prefeito por 4 votos a 2. Ele deixou a prisão no dia 13 de julho. Apesar do escândalo, Reginaldinho, como é conhecido na cidade, não teve sua popularidade afetada.
A maioria dos moradores ouvidos pela reportagem aprova a administração e a política assistencialista do petebista, que concedia cestas básicas, transporte público gratuito, bolsas de estudo e construção de casas populares.
Quinta chegou a contratar serviços de dez empresas na cidade, que geraram cerca de mil empregos. Mas, após a prisão do prefeito, os serviços foram suspensos por determinação da Justiça. “Ele deu um falso desenvolvimento, deu muito emprego, mas agora deu esse problema e todo mundo está desempregado”, diz a comerciante Creusa Leal Rocha.
As concessões dadas pelo prefeito afastado também são investigadas pelo Ministério Público. Há a suspeita de compra de votos. A Promotoria pede o ressarcimento de R$ 100 milhões aos cofres públicos.
*http://eleicoes.uol.com.br/2012/uol-pelo-brasil/2012/08/28/com-r-315-mi-de-royalties-do-petroleo-faltam-agua-e-esgoto-em-presidente-kennedy.htm
É por isso que o pré-Sal não tem nada a ver com nossas discursões.
É só pegar o exemplo de Macaé, e veremos que o problema não é falta de recursos.
Não, não tem pergunte a quem mora em Santos.
Foi só em santos que o custo de vida aumentou e os imóveis dispararam ? Você acha que a petrobras montou um outro polo industrial em santos? Quem foram milhares de pessoas morar lá ? O pré-Sal só causou um efeito midiático até agora lá… Na pratica não começou a entrar o dinheiro ainda não…
OHHHHHHHHHH MALDITA POSTAGEM SOBRE PAIXÃO !!!!!!!!!
Ok entendemos o país será o melhor do planeta.
Dubânia será nossa nome.
Só estou querendo dizer que temos capacidade. Mas nunca vamos ser! Ou nunca vamos trazer a população a esse patamar. Na verdade vejo um sistema feldal disfaçado e evoluido. Aliás essa nossa política foi toda desenvolvida pelos antigos coroneis do século passado… Mas no geral a população trabalha para concentrar riquezas em uma minoria cada vez mais restrita.
“Aliás essa nossa política foi toda desenvolvida pelos antigos coroneis do século passado…”
Agora sim, ta aí uma coisa em que concordo 100% com você.
Parabéns Francis agora disse a minha língua, estamos acertados
Perfeito Francis. O Pré-Sal é mais uma coisa que serve de “justificativa” para os preços absurdos. Cada cidade (e até mesmo bairro) eles inventam uma coisa. Os preços subiram em todas as cidades grandes e médias do Brasil.
Até agora o Pré-Sal não interferiu em nada.
Isso isso isso como dizia o falecido, ganhou um like, vivemos de ilusões tipo país sem pobreza, hahahaha saia de qualquer cidade em um bairro bom e ande 5 km para qualquer direção, com certeza terá a sua frente a realidade….
Reginaldinho esta pra Presidente Kennedy o que o Moluscao/PT esta para a Brasil.
Assistencialismo + corrupcao sistemica: agrade e afague a massa carente e ignorante, e ….vamos adiante enchendo as burras de dinheiro publico.
Acorda Brasil
Hehe perfeito Orgulho se não poder usar riquesas brasileiras
Ai já passa a ser um problema de gorverno, e do povo que eles fazem questão de manter adestrado…
E não do governo. E não do Molusculo. É algo crônico. Não vislumbro nada diferente no horizonte… Talvez um dia um Buch da vida resolva proteger a Amazônia da corrupção. Um golpe contra a corrupção( ! ) Quem sabe né!
Cuidado, vão lhe acusar de teorias conspiratórias!!! hehehe.
o que vc acha desta materia?
“Livros de geografia nos EUA dizem que a amazônia não é brasileira.”
ela data de 2001.
alguém pode confirmar? Anonymous?
“http://www.midiaindependente.org/eo/blue/2001/11/11445.shtml
“http://www.e-farsas.com/livro-mostra-amazonia-internacionalizada.html”
tenho um atlas americano. o Brasil ta todinho la… com ama”zona” e tudo.
hoax de internet
E os shows milionários de “axé” (Ivetes e cias), sertanejos 2o grau e universitário no FIES, no golfo pérsico fluminense (Arraial do CAbo, Cabo Frio, Rio das Ostras, e por aí vai)???
O povo adora !!
E reelege.
Ninguém precisa de escola, não é tão divertido quanto um bom show com camisinhas e beijos na boca grátis. E ainda vou com meu carrão financiado e tiro onda pagando o flanelinha com uma nota (nova) de R$50 os R$20 que ele exige para sumir daqui a pouco.
E hospital público, também não precisamos mais, faço um consignado e posso pagar meu novo plano de saúde, afinal eu sou da “nova classe emergente”…
A cultura da “ignorâmsia” tem razões que a pŕopria razão desconhece (foi mal, Shakespeare…)
Ah, anonymous…
Ah, sim:
Água e esgoto?
Tudo bem, dá para levar, mas só se meus vizinhos TAMBÉM NÃO O TIVEREM.
Adoro os Irritados, pena que as vezes ele só aparece de madrugada.
HA! HA! Algum corretor-feiticeiro-feio-mas-muito-feio-mesmo jogou um “feitiço de Áquila”
Darwin me disse que Irritados notívagos tendem a sobreviver mais he he
Mas mesmo o dia de Sol mais lindo não apaga o brilho e a beleza do silêncio de qualquer uma das noites…
Grato pela lembrança, Lady Rose (tem um “like” aí ao lado que é meu)
PS: não sou parente do Serra
e o pior q esses ingnorantes sao “felizes” na ignorancia…..assim como os porcos sao felizes na lama.
PS.: a img para inserir comentario era “PT…” bolha….vc esta fazendo campanha com msgs subliminares?? rsrsrs
(((AGORA, PERGUNTO ! O GOVERNO JÁ TINHA DECLARADO QUE ERAM 840 MIL CASAS ??? E O PORQUÊ DE DIZ ABAIXO 600MIL CASAS ???)))
FGTS libera R$ 46,7 bilhões para o Minha Casa, Minha Vida
De acordo com a divulgação, terão que ser construídas 600 mil casas até 2014 para famílias que possuem renda mensal de R$ 3.100,00
O Programa Minha Casa, Minha Vida terá R$ 46,7 bilhões do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), aponta decisão divulgada nesta quarta-feira (29/8) no Diário Oficial da União.
De acordo com a divulgação, terão que ser construídas 600 mil casas até o ano de 2014 para famílias que possuem renda mensal de R$ 3.100,00. Além disso, 200 mil casas terão que ser construídas para quem ganha até R$ 5 mil.
Serão destinados ainda R$ 5,3 bilhões na construção ou financiamento de imóveis novos dentro do Programa Nacional de Habitação Urbana e do Programa Minha Casa, Minha Vida.
O financiamento de casa própria em áreas urbanas fora desses dois programas terá R$ 1,1 bilhão.
O capital do FGTS financiará também R$ 4 bilhões na área da mobilidade urbana em obras destinadas a Copa do Mundo de 2014, incluídas no Programa de Aceleração do Crescimento (PAC).
Para a zona rural, R$ 20 milhões do FGTS serão destinados ao financiamento imobiliário a trabalhadores rurais detentores de áreas superiores a 4 módulos fiscais fixados pelo Programa Nacional de Fortalecimento da Agricultura Familiar (Pronaf).
Para isso, os candidatos ao financiamento deverão ter renda superior a R$ 15 mil por ano.
Fonte: Brasil Econômico
Publicado em: 31/08/12
Falar sobre bolha imobiliaria com algumas pessoas atualmente é como conversar com aqueles vendedores da HerbaLife, não sei se vcs lembram?
Ele tinham respostas na ponta da lingua para qualquer coisa, querendo mostrar que o “sistema” era perfeito, mesmo que você provasse que estava tudo errado e que mais cedo ou mais tarde tudo aquilo iria vir abaixo.
Hoje acontece o mesmo com o mercado imobiliário, parece que foi feito uma lavagem cerebral nas pessoas, que simplesmente não querem ver e ouvir que ta tdo errado e uma hora a conta vai chegar.
Falando em HerbaLife, alguém já percebeu o aumento no número de golpes aplicados? Crimes de estelionato estão aumentando drasticamente. Brasileiro sonha em ganhar dinheiro sem esforço, povo que odeia trabalhar é este.
Lavagem cerebral.
Ei, olha quando o PIB cresceu neste nao, até agora: 0,5% !!!!!!!!!!!!!!
Se não conseguirem aumentar a velocidade vai ficar nisso, embora alguns digam que pode até cair mais, se pararem de vender os carros pois quem queria já comprou, por exemplo, kkkkkkkkkkkkkkkkkkk.
“http://exame.abril.com.br/economia/noticias/pib-brasil-tem-24o-crescimento-entre-principais-economias
E olha que somos o 20º de 35 !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
O Manteiga perdeu de lavada e contina dizaendo que estamos 300% preparados.
300% preparados?
É que você não entendeu GB.
Tudo vai dar certo porque…
THIS IS BANÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂNIAAAAAAAAAAAA!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
se o governo recolhesse tudo e aplicasse na poupança daria mais.
Presidente francês diz que a crise tem gravidade excepcional
Hollande afirmou que nenhuma potência econômica está a salvo…
Chalons-en-Champagneo – O presidente francês, François Hollande, declarou nesta sexta-feira que seu dever é dizer a verdade e que a crise atual tem uma gravidade excepcional.
“Meu dever é dizer a verdade aos franceses. Estamos diante de uma crise de uma gravidade excepcional, uma crise longa que dura mais de quatro anos e nenhuma potência econômica, nem as emergentes, está a salvo”, disse Hollande em um discurso em Chalons-en-Champagne.
“O crescimento desacelera em todas as partes e os preços das matérias-primas, dos cereais, por razões tanto climáticas como especulativas, mas também o petróleo, aumentam”, explicou o chefe de Estado francês.
POXAAAAAAAAA!!!! Esqueceram de avisar a ele que o BRASILLLLLLL ta 300% preparado! No Brasil não tem terremoto, furacão, tornado e muito menos crise!
exame.abril.com.br/economia/noticias/presidente-frances-diz-que-a-crise-tem-gravidade-excepcional
Repetindo:
“nenhuma potência econômica, NEM AS EMERGENTES, está a salvo”
hmmm….. ele deve estar falando da Índia, China ou Sud Afrikaans…
Com certeza!!! Aqui é o paraíso! \o/
Cidades que possuem o Adriano Imperador nunca desvalorizam…
Nem ficam em crise por tráfico e bebiba
Não tem furacão nem tornado porque não precisa, uma garoa a tarde já alaga São Paulo.
Extra extra…
Não deixem de ver: “http://www.youtube.com/watch?v=1Tf–yAehC4
Descobri a maneira mais eficiente de conseguir comprovar renda para comprar imovel em momento de bolha imobiliaria: É SÓ COMPOR RENDA COM UM SÓSIA. Simples e eficáz.
Como eu não tinha pensado nisso antes?
Você quer dizer que os quadrigêmeos Bonner-Bernardes herdarão o RJ?
Meu Deus !
Vindo da associação de uma construtora com a CEF eu acredito em qualquer coisa…
Senhores…….
Passei em frente ao stand da Lopes em Alphaville SP no almoço….estava uma loucura….
Sinos tocando, rolhas de champagne voando pelos ares…..parecia um pregão da bolsa de tanta gritaria a crise de foi pelo jeito…………………………………
……………………………………………………………………………………..
HAAAAAAAAAAAAAAA!!!!!!!!!!!!!!!!!! PEGADINHA DO MALANDRO
Estranhei quando comecei a ler, afinal ultimamente é limonada sem açúcar e fiquei sabendo que agora nos emails estão dizendo para levar o limão.
É récorde atrás de record.
kkkkk..
É de se mijar de rir:
1o.) a Leitoa posta hoje 9 da matina em seu Blog/twitter:
=> PIB do 2º tri mostra economia mais fraca do que imaginado
“http://oglobo.globo.com/economia/miriam/posts/2012/08/31/pib-do-2-tri-mostra-economia-mais-fraca-do-que-imaginado-463073.asp”
2o.) Sai no Globo online às 11:22h:
=> Economistas já revisam para baixo projeção do PIB para este ano
Apesar de ter crescido mais do que no primeiro trimestre, PIB foi considerado fraco este ano
“http://oglobo.globo.com/economia/economistas-ja-revisam-para-baixo-projecao-do-pib-para-este-ano-5960729″
3o.) Aí vem de novo o Globo Online às 12:26h com a pérola do “Manteiga”:
=> Mantega diz que desaceleração da economia já ficou para trás
Para ministro, alta de 0,4% no segundo trimestre mostra aceleração sobre o primeiro trimestre
“http://oglobo.globo.com/economia/mantega-diz-que-desaceleracao-da-economia-ja-ficou-para-tras-5961627″
Dá vergonha ter um ministro da economia tão fraco. Putz!
apartamento na tijuca..rua morales de los rios…nao ficou 2 meses a venda.. ..preço de venda 650 K…
liguei pra corretora e foi vendido…..ta dificil…
Realmente eu não entendo tbm. Uma amiga gerente de banco privado me informou que sua carteira murchou pois muito clientes sacaram grandes quantias de suas aplicações financeiras para compra de imóvel.
E estou falando de casos como um senhor q ela citou que sacou todos os 1MM e 600k de sua poupança pra comprar uma apto pro filho em Ipanema (com certeza um apertamento).
Tô na luta e sendo forte, pretendo não comprar nada este ano, apesar de ter meus 400k na poupança velha, vejo que a qtde de anúncios de venda e aluguel subiram, mas não vi ainda preços baixando num % significativo.
E olha q acompanho no detalhe os principais classificados do RJ (impressos e internet) todos os dias, logo tem imóveis que já conheço pela 1a. foto, ou pela descrição do anúncio.
Como já disseram os movimentos no mercado imobilirário são mais lentos que do mercado de ações, isso é óbvio, mas esperava algo mais gritante acontecendo aqui no RJ. Está caro que está supervalorizado, mas a qtde de pessoas comprando por preço bolhudo com medo de subir mais, ainda é bastante grande.
Era isso que eles queriam, que o cidadão acreditasse na alta infinita e comprasse por desespero, achando que nunca iria parar de valorizar.
Por isso sou tão enfático quanto a divulgação do site.
Bem como a necessidade de se debater com vigor os argumentos que dizem que está tudo bem. Que a economia irá se recuperar e que o mercado vai reestartar.
Esse tipo de malícia está manipulando as pessoas e as fazendo comprarem (Últimos trouxas disponíveis), por acreditarem que em breve suas economias não serão suficientes para comprarem algo.
Minha pena é quando essas pessoas descobrirem em um ano, que seus imóveis não valem mais metade do que pagaram.
Imagine isso na cabeça de alguém que raspou a poupança e comprou um bolhudo.
Uma (boa) poupança leva muito mais tempo de se construir (honestamente) que uma torre de apartamentos…
Num horizonte de 30-35 anos há coisas que só se fazem uma só vez…
Apesar da falta de informações (apenas o preço), considero algumas experiências colhidas nos últimos 2 anos e aqui no blog:
(1) O CORRETOR DISSE que já estava vendido. Se você puder descobrir a veracidade disso por si mesmo… Caso seja mais uma “técnica de venda” ele te liga muito em breve com uma desculpa qualquer, tipo, o proprietário ia assinar a escritura mas pisou numa tachinha e morreu de tétano. Mas aí o preço já deve subir para $700 ou $750
(2) Um especulador comprou para revender. Daquia pouco você verá o mesmo apto à venda por $800, por meses, sem vender
(3) Algum louco comprou para morar (ou “guardar”, ao custo de IPTU+condomínio+depreciação+inflação), aí algum usado de padrão parecido (podendo ser maior ou menor) acabou de desocupar e ser colocado à venda, a “oferta agregada” do mercado se manteve inalterada o que, a médio/longo prazo, pode ajudar a reduzir a obscenidade dos preços.
(4) lavagem de dinheiro (há mais do que vc imagina), nacional ou internacional – o RJ “está na moda” lá fora, com apoio e incentivo daqueles que recebem nossos votos, entendeu? No caso internacional (mais graúdos) geralmente é na zona sul ou até Barra/Recreio.
No caso nacional, “Zona Oeste”, com certeza.
Nesse caso é sentar, chorar um pouquinho, e esperar a inevitável tragédia chegar e normalizar a situação.
São só 4, há mais…
Caso não seja de extrema necessidade, é melhor não se mexer. O pânico altista só é bom para algumas aves de rapina não-nobres (nada de águias e gaviões). Se não der para “segurar”, o aluguel por um ou dois contratos ( 30 ou 60 meses), por pior que esteja (claro que abaixo de 0,65%/mês do valor do preço bolhudo), pode ser uma opção, desde que se guarde a diferença em alguma poupança que renda igual ou acima da inflação.
Mas pesquise mais nos posts anteriores, há muitos casos iguais com um leque de opiniões, conselhos e experiências tão ou mais numerosos. Dá um certo “trabalhinho”, mas será um tempo bem empregado. E, no RJ, não se espante (ao comentar com alguém) caso todos estejam “contra” você: aqui ou todo mundo é burro ou está mal intencionado. Aqui só há malandros e espertos, o único otário é você
Não se intimide, o tempo está a seu favor, a ganância desses cancerosos purulentos sabe disso. E eles escondem muito bem seu desespero com a arrogância que só funciona com analfabetos funcionais (mesmo que tenham mestrado ou doutorado).
Nisso se resumo o RJ: milhões que fingem ser felizes, e descontam essa frustração ufanista uns nos outros, violentamente. O orgasmo dos cariocas depende unicamente de alguma ou qualquer apreciaçãozinha, desde que seja internacional.
É isso.
..e pensar que a cerca de 3 anos e meio atras minha chefe comprou um AP na Lagoa( local triplo AAA do RJ) de mais de 125 m2 por 550 K…
Tenho um colega de trabalho que em 2008/2009 pagou 800 mil num apartamentaço de frente para o mar no arpoador (naquele trecho sem praia entre copa e ipanema), prédio novo, varanda, garagem, são de festas.
Tem alguns desavisados ainda… mas o assunto ja está boca do povo… e não tem jeito essa merda vai feder!
gostei do “Triple A”
mas, sejamos francos, não há Triple A no Rio…
O que que significa Triplo A no Rio? A chance de ser assassinado nos próximos 10 anos é só de 80%?
Fábrica da Mercedes em São Bernardo do Campo será paralisada
“Com uma produção 40% abaixo da meta para 2012 e diante de um cenário de retração nas vendas de caminhões, a unidade de São Bernardo do Campo (SP) da Mercedes-Benz vai paralisar a produção na próxima segunda-feira (3).”
“http://exame.abril.com.br/negocios/empresas/industria/noticias/fabrica-da-mercedes-em-sao-bernardo-do-campo-sera-paralisada?page=1
A Tupy Fundições de motores tá na pindaíba por isso. As fábricas de motores idem. Meu primo trabalha lá e o clima é tenso segundo ele, os cabelos ruivos alemães, estão loucos e sendo cobrados.
Efeito cascata mode: ON
Estive pensando aqui, as mulheres lutaram muito para conquistar seus direitos na sociedade (por sinal merecidos), e agora depois de tanta batalha e conquistas, surge esta tríplice aliança desastrosa de Dilma, Graça Foster e Patrícia Amorim no Flamengo! O que vão pensar das mulheres agora?
Deus salve o Brasil (o país das Bolhas);
Deus salve a Petrobras (prejuízo e primeira baixa de produção da história);
Deus Salve o Flamengo (sem comentários).
Deus ilumine estas três presidentAs!!!
presidAntas
Verdade onde mulher bota a mão cai rapidão….
A maioria das prefeituras administradas por mulheres não obtem reeleição, sei lá onde li isso mas é verdade, se não for muuuuuuuito esperta e lobista já era…..
PS: Garotas, meninas, senhoras,senhoritas e vovós do blog, não estou discutindo competência pois acho que a temos, o problemas é que ainda não temos rainhas como da Inglaterra em nosso país, sangue azul escuro purpuroso
Vou ser metralhada deixe explicar:
Os homens governaram por muito tempo, desde jovens se preparam para cargos eletivos influenciados por pais ou parentes, já as mulheres o movimento é contrário tem que ser muito boa para se destacar, por isso falo o que penso sem vergonha de falar besteira ou ser corrigida, melhor errar tentando do que falhar omitindo.
Vamo lá mulherada, vamo sacudir o coretor ops o coreto.
O problema não são as mulheres, o problemas é essa trinca que ta queimando o filme de geral.
Dilma – Não se fez sozinha, ninguem sabia quem era ou da onde veio, foi colocada pelo Lula.
Graça – Indicada não pela competencia, mas por ser simplesmente mulher devido ao sectarismo feminista populista e irracional da Dilma, que só indica mulher para tudo o que puder para fazer populismo.
Patricia Amorim – Laranja do Maridão que manda em tudo lá na Gávea…
ué?
esqueceram da gleisi?
mirian belchior
gleisi hoffman
ideli salvatti
são as MINISTRAS superpoderosas
debaixo da saia da dilminha
vão ferrar com o país
quanto a moça do flamengo, só tenho uma coisa a dizer:
DESDE QUANDO MULHER ENTENDE DE FUTEBOL?
Gostei muito, depois que passaram a ganhar muito desisti não assisto mais nada…
Eu vou ser mais metralhado ainda por isso.
Outro problema é que mulher quando vai fazer propaganda política o apelo é sempre o mesmo:
“Precisamos de mulheres no poder! Viva o feminismo! Você mulher, vote em mim!”
Basta assistir a propaganda eleitoral pra comprovar isto.
Depois a mulher chega no poder e esqueceu de construir um plano de governo de verdade, não da pra falar pras dívidas da prefeitura “Sou mulher, viva o feminismo!!” e as dívidas somem.
Enquanto mulher não parar com esta birra de feminismo e começar a mostrar serviço de verdade nada vai mudar, o próprio feminismo é machista, mulher competente de verdade não precisa dessas demagogias.
Se quer um cargo público consiga por mérito e com bons planos de governo, não apelando à insegurança das outras mulheres com discurso furado.
O mesmo com as cotas para negros em universidades, as próprias cotas são racistas, pura demagogia a la brasileira.
Alguém viu essa???
“http://economia.uol.com.br/ultimas-noticias/redacao/2012/08/31/construtoras-lancam-quitinetes-de-luxo-em-bairros-nobres-de-sao-paulo.jhtm”
Essa é a tendência….dormir em pé.
Rodrigo realmente as pessoas perderam a noção , pagar 377 mil dlmas para morar numa caixa de fosforo de 29m² realmente só para quem não tem claustrofobia rs
VEJAM ESTE ABSURDO, A 2 QUARTEIROES DE ONDE TRABALHO, NO JABAQUARA!!!
Cidade:
São Paulo
Bairro
Jabaquara
Dormitórios:
1
Sendo Suites
1
Vagas
1
Área Util
53m² e 75m²
Negócio
Venda
Data de Entrega
1/1/2014
A partir de R$
414.000,00 c/ 53m²
OBS. Rota de avioes, bairro super barulhento (morava ai, saí devido ao barulho tremendo), acordava todo dia com o primeiro voo de congonhas.
detalhe: JABAQUARA!!
O CARA TA PEDINDO 8 MIL o M2!!!!!!!!!!!
http://www.npiapartamentosaopaulo.com.br/detalhes.asp?item1=2090&zona=sul&loca=Jabaquara
Voce mora nesta região? pode dar sua opnião sobre as ofertas de aluguel por lá?
Tenho visto um grande aumento de ofertas, essa região sempre foi muito procurada, mas acredito que devido ao aumento de preços muita gente está saindo. Conversei com alguns proprietarios de lá, o discurso não tem mudado, mas a realidade tambem não: Não abaixa e não aluga.
Eu morava bem no miolo dessa regiao, na rua guatapara, eu pagava 950,00 de aluguel em 2010 e 1.030,00 até final de 2011, mudei pra Saude pagando mais caro, só pra fugir do barulho de aviao e pra morar num apto de gente (e valeu a pena pagar bem mais) Em 2012 estao alugando o mesmo por 1300,00, nao sei se está ocupado, vou la perguntar. é um buraco de rato!
Conheço a Guatapara, amanhã irei visitar um imovel lá..
Meu interesse pela região é por causa da escola dos meus filhos, do trabalho da minha esposa (que é ao lado metro conceição) eu trabalho no centro, então uso metrô, é apenas uma questão de mobilidade.
Meu orçamento comporta os valores pedidos por lá,mas tem tanta oferta que estou com receio de alugar e logo começar a haver quedas.
Qual o endereço da trolha?
Olha, dependendo não tem muito barulho de avião não (e sim, eu morava perto do metrô Conceição)
O aluguel estava bom também, estava não bolhudo mas era direto com o proprietário
Esqueçam o que o Samy disse!!!!
8 sinais de que o fundo imobiliário é o investimento da vez:
http://exame.abril.com.br/seu-dinheiro/noticias/8-sinais-de-que-o-fundo-imobiliario-e-o-investimento-da-vez
A tá!
“http://www.infomoney.com.br/onde-investir/investimentos-imobiliarios/noticia/2545125/Com-Selic-fundos-imobiliarios-atraem
Isso, igualzinho ao fundo GWI que era o mais recomendado pela revista Exame em 2008.
Parece que a história se repete mais cedo do que a gente imagina…
Que fundo era esse?
http://veja.abril.com.br/noticia/economia/quebrado-na-bolsa-fundo-gwi-faz-fortuna-com-imoveis
Veja em www . gwibank.com.br o rendimento aculumado do fundo Leverage.
Em 2008 ele estava entre os top 10 da revista exame, e no final no ano teve uma queda de 90% e nunca mais se recuperou.
Depois que estourou a bolha das ações é que começou a bolha dos investimentos imobiliários, que certamente serão os próximos a quebrar.
Ta tudo NEGATIVO!
Vivem do que?
Fundo do Poço! Rá Rá
ops !!
olha o que eu achei … após reler está materia da exame.abril
“Um risco, porém, que não é compartilhado é o de liquidez. O investidor deve cuidar para não comprar as cotas com ágio e vendê-las com deságio, reduzindo o lucro final do negócio. Por mais que o volume de negociações das cotas dos fundos tenha crescido bastante, é importante avaliar qual é o número de negócios de um fundo imobiliário nos últimos 12 meses e no último mês para que o investimento não seja feito em um fundo com liquidez abaixo do mercado.”
ou não seria um imóvel bolhudo? digo, comprar um imóvel na bolha ou ações de incorporadoras/construtoras com valores prestes a explodir…
Nope, não é isso…
Mas já expliquei isso diversas vezes aqui neste forum. Todo mundo por aqui confunde as coisas e acha que FII paga o pato junto nossa bolha imobiliaria. O que não é necessariamente verdade.
Ide sardinhas, vossa hora é chegada.
Pela bilionésima vez, caros colegas:
Imaginem a frase abaixo em NEGRITO, SUBLINHADO e NEON PISCANDO:
FUNDO IMOBILIÁRIO (FII) é coisa bem diferente daquilo que se discute neste forum.
. RIC’s
.
.
.
.
↓
B
O que o B tá fazendo aqui em baixo?
Gostei haha
De novo o PIB veio com um resultado pífio, o mercado já está revisando o crescimento pra 1.5% ante um crescimento já fraco de 2011, em outras palavras, tudo que crescemos em 2010 (o “pibão” como ficou conhecido) foi antecipação de consumo de anos anteriores, foi falsa, vejam:
PIB 2010 = 7.5%
2011 = 2.7%
2012 est = 1.5%
Se fizermos uma média dos 3 anos, dá apenas 3.9% que é um resultado abaixo do mínimo para um crescimento razoável (da ordem de 4.5%), ficamos como o pior dos BRICs (incluindo África do Sul) e um dos piores do continente, perdemos até para alguns europeus… e não vou nem falar da credibilidade desse número e da inflação que o afeta, se não fica pior ainda.
Detalhe, todo esse crescimento pífio ainda foi obtido com a menor taxa de juros da história, com todos incentivos do governo possível (via poder publico e iniciativa privada), com preparação da Copa e das Olimpiadas, reformas, estradas, PACs etc… Por que nada disso está funcionando? Porque o povo está endividado e a industria desacelerando!
Essa é a verdadeira herança maldita!!
* antecipaçao de anos futuros (não anteriores!)
E se observar que as economias estão desacelerando o 4,5 médio não deveria ser e sim talvez um pib de 2 ao ano. Oque faria ter uma contração de pelo menos mais 3 anos nesse pib, pois ainda está antecipando vendas futuras e continua caindo.
Pib de 2012?
0,5 (Maquiado é claro).
O RJ não para de surpreender-me:
Alguém já deve ter ouvido falar dos “Jardins Suspensos da Babilônia”, uma das Sete Maravilhas do Mundo Antigo, pois bem, o Rio repaginou-os:
Alimentos orgânicos são plantados em lajes em favela do Rio.
“http://exame.abril.com.br/meio-ambiente-e-energia/sustentabilidade/noticias/alimentos-organicos-sao-plantados-em-lajes-em-favela-do-rio
Imagina nas OSUJÍADAS.
UM LOOSHO!*
*Acho que tenho de parar de comprar minhas cervejas no Frei Caneca. :/
)
(
É, pelo visto o negócio está feio.
“Mantega reduz estimativa do PIB de 2013 de 5,5% para 4,5%”
-http://www.infomoney.com.br/mercados/noticia/2545152/Mantega-reduz-estimativa-PIB-2013-para
Ontem estava vendo o filme (novamente) Wall Street – O dinheiro nunca dorme. Excelente filme, não fosse o ridículo e totalmente improvável final feliz.
De qualquer forma, uma cena que é a realidade que já estamos començando a viver e irá se agravar, é quando a mãe do protagonista (Josh Brolin), que é CORRETORA e está COMPLETAMENTE ENDIVIDADA, devido a “trocentos” investimentos em imóveis que fez, começa a sentir a porca torcer o rabo e vai pedir dinheiro ao filho para quitar algumas de suas hipotecas. O filho olha e responde: Não posso! Por que a senhora não volta a trabalhar? Ela diz: E ganhar aquela miséria como enfermeira?! O filho olha como quem diz: Vc achou que a farra com imóveis e ganhos absurdos ia continuar pra sempre?
E essa a sensação quando leio e ouço o que os CORRETORES dizem. Acostumados com um período de ganhos absurdos e irreais, devem ter se endividado até a alma. Eles mesmos entrando como “investidores” em vários empreendimentos. Imaginem: carnês e mais carnês chegando e eles sem conseguir vender nada.
Vejam o filme, foi feito por quem entende do mercado. Apenas desconsiderem os (poucos) clichês.
O filme é bom, mas o protagonista é o Shea Lebeuf, não o Brolin, que faz o antagonista.
GALERA!!
Acabei de ligar na imobiliaria, e a dona (que é a corretora tb, ha mais de 20 anos) me disse que imovel aluga em 1 dia. Ela diz que aluga em 1 dia pq coloca preco justo, se proprietario quer pedir muito, ela diz pra ir em outro imobiliaria. Eu quando aluguei por eles, tinha acabado de entrar tb, eles tem nocao!!
BEM>>> eu aproveitei pra perguntar de vendas. Ela na hora falou:”hiii, nao ta vendendo nada!! Olha, se prepara que ano que vem vai ser um horror a queda nos precos”
Dei corda e ela falou, sem eu perguntar: ”Ta cheio de gente devolvendo imovel!! As pessoas pagam as mensais, mas quando chegam os baloes, estao tudo devolvendo”
E mais: ”Pode se preparar que o aluguel vai subir enquanto isso, pois ninguem mais esta cogitando comprar imovel em SP. Em nenhuma regiao”
Fiquei impressionado de ouvir de uma corretora de carreira, experiente, exatamente os passos da bolha!! Podemos dizer que a bolha inchou, inchou, e agora, está dando aquela tremidinha antes de estourar, aquela quebra de tensao.
2013 – 2014: guardem suas granas que o mercado vai desabar!!
Yeahhhhh !!!!!! Vamos nos unir e fazer festa embaixo de uma TENDA….
Dançando ritmos tribais pagãos ao redor de uma fogueira de contratos não honrados?
Poderíamos inclusive criar a religião NEO-PAGÃ do NÃO-PAGONISMO.
Trocadalhos, não os resito…
O que são ritmos tribais pagãos kkkkkkkkkk
Compre um imóvel em certas ruas de qualquer cidade brasileira e repare no áudio da casa de religião afro da quadra.
É por aí.
EI! Sem preconceito, simples fato.
PS: Breve, breve, Pai Francisco de Oshoci Destranca Empréstimo, resolvendo os perrengues dos mizifios endividados até a medula já vendida para transplante! TRABALHOS FORTÍSSIMOS!
AI Ai Ai medula já vendida fica pro caderninho…. não pagonismo….
Sim, boa idéia Quiumento.
Para completar, jogando pipoca Frank e Farofa Yoki para o alto!
Também consideremos convidar a Nazaré Inca de Oro para ser a madrinha do estouro da Bolha!!!
Um comentário de alguém que é pessimista ao extremo, mas se julga prudente e moderado.
Não esperem “fraturas” nas curvas, picos, vales abruptos.
Os movimentos serão de tendências, flexões de curvas que já começaram, erosão lenta e gradual, estrangulamento de fluxos de caixa, apertos de fornecimento, produção e custos (aqui, a poderosa Petrobrás já enfrenta seus dilemas), cortes graduais de massas de trabalhadores, etc.
O fenômeno todo pelo qual passaremos não será de infarto, mas de um cãncer em crescimento, cortando mais e mais funções do organismo.
A própria relutãncia em livrar-se de ativos imobiliários em busca de liquidez (que permite “agilidade”), tentando perpetuiar preços que jamais serão novamente aceitos mostra esta certa inércia que os agentes econômicos sempre produzem.
Portanto, sem pânico, sem emoções fortes, apenas, assistamos preparados para a mudança constante do cenário.
Desde Nov de 2011 andando de lado, logo logo dá pra entrar vendido!!
PLOC!
Tem cura Quiumento?
Tal como o câncer, só pela ação de fortes venenos, radiação e extirpação da região afetada.
Sem dor, sem ganhos…
Besteira, em Economia, nunca sai barato.
Não quero ficar com 9 dedos
Deu meia noite em ponto o contrato venceu (2x)
Cantou pra anunciar que contrato venceu (2x)
Ele vem de CERASA e capa, esfola e tritura na
mão.
Esse Exú sem dó é quem nos tira juro e nos deixa peladão.
Ele é Exú USURA e vem nos prejudicar,
com seu punhal ele fura, ele corta demanda, ele penhora,
ele toma
Exú USURA
Penhora e executa
…
EXÚ Gafisa, Gafisa
quem te chamou ZAPPI?
EXÚ Gafisa, Gafisa
quem te chamou ZAPPI?
EXÚ tem ROSSI, EXÚ tem TENDA
Toma EXÚ oferenda
EXÚ tem ROSSI, EXÚ tem TENDA
Toma EXÚ oferenda
Plantão CYRELA, EZTEC e PeDeGê
Plantão CYRELA, EZTEC e PeDeGê
e nos plantões tá um Cemitério
mas nem defunto vai lá “vê”.
e nos plantões tá um Cemitério,
nem defunto vai lá “vê”.
melodia:
“http://www.youtube.com/watch?v=2T2EE0fRZio
Quiumento, concordo contigo em partes… Acho que ainda não é possível avaliar se vamos ter uma ladeira abaixo, sem volta pros proximos 5 anos ou uma descida suave…
Depois das eleições, final de dezembro inicio de janeiro poderemos ver o rumo pra nossa economia…
Particularmente, acho que o setor imobiliario não aguenta esperar tanto pra fazer fortes ajustes. Mas o que acredito que vai ser o auge do problema é quanto desemprego vai haver… Em suma, hoje as apostas devem ficar suspensas … e realmente vamos ver mudanças constantes no cenario…
Sol de Sampa
Concordo que, mesmo dentro do meu cenário “inercial”, um tanto “viscoso”, podemos ter sobressaltos, desde desempregos pesados e quebras generalizadas em certos setores, tombos de bolsa, etc.
Quiumento, muitos dados que precisamos hoje não estão disponíveis, todo mundo tá escondendo o jogo.
Algumas informações vazam, e aí a gente vai fazendo a linha de tendência…
Particularmente, os que eu esperava pra agosto se confirmou, então acho que teremos algumas explosões logo que as eleições passem, pois não vai ter jeito do governo encobrir. Concordo que o governo trabalhe com a contra informação pra não piorar tudo sem necessidade, o que não concordo é que a contra informação leve aos incautos lesados a fazerem besteira.. quanto mais gente entrar nessas falsas propagandas maior será a contaminação da economia… Eu não vejo cenário soft para os proximos 2 anos nem a paulada, e se eleições dos EUA e Zona do Euro não mostrarem retomadas significantes, digo que todos os emergentes vão pro UTI … e a economia mundial vai afundar que nem o titanic … e aí a desgraceira será geral…
Sol o que monitorou para agosto?
RosinhA, não monitorei só agosto, venho desde de maio pegando informações marginais de varias areas do setor produtivo, serviços e dos bancos… Todos os indicativos desde maio acentuaram a desaceleração e a inadimplencia, que em maio não era sequer visivel… Tenho um conhecido que trabalha no Serasa e consegui informações por debaixo dos panos, só não posso divulgar pra não comprometer a fonte.
Dos bancos, tenho acompanhado duas linhas, entre bancos de primeira e segunda, uma linha que é a de financiamentos principalmente pra pessoa juridica e outra de oferta de aplicações…
Tudo o que se vem comentando aqui no blog apenas confirmaram as tendencias, por isso eu falava que precisava de informações até meados de agosto pra saber qual a linha geral da economia.
O que observei é que setores produtivos marginais estão tendo mais dificuldade no giro, então teremos promoções em cima de promoções, o que já é possivel verificar em grandes redes e lojinhas menores.. Do setor de serviços também com informações sobre serviços marginais, esta havendo desaceleração, médicos, advogados, dentistas …. atendem mais casos pra apagar fogo do que consultas normais … Dados do Serasa informam o que todos já tem conhecimento – inadimplencia em crescimento, e cá entre nós o que tem sido divulgado é 30% menor que a realidade, mas não podem divulgar, tem setores mais contaminados que outros.
Carrefour está em péssima situação. E os outros mercados também, tanto que os dias de promoção não tem rendido o que esperam, o maior movimento é no inicio do mes quando sai pagamento.
Bancos estão tentando manter aplicadores médios e grandes, e praticamente estão financiando com juros menores clientes que tem aplicação, pra girarem o capital… Os \bancos menores não estão conseguindo captação e portanto tem menos pra emprestar …. então nos próximos meses veremos mais intervenções do BC
São muitas as indicações que a inércia da economia andando já está no final, até o próximo ano acho que a coisa vai ficar muito estagnada… Como eu disse teremos um Natal anoréxico…
Poucos são os comerciantes que estão conseguindo manter os negócios e num prazo de 6 meses teremos muita gente fechando as portas, pois as promoções não estão trazendo o efeito desejado.
É em linhas gerais o que venho acompanhando, fora a parte do setor imobiliario é claro..
Esta questão das compras em supermercado (os A e B, alimentares e bbásicos da administração de finanças pessoais) relaciona-se com o que tenho apontado que não é “ganho 10 mil, e a taxa de juros é 10%, portanto, fico com apenas 9 mil” (grosseiramente falando. É o gravíssimo “ganho 10 mil, mas devo 100 mil, a taxa de juros de 5%, e portanto, tenho, de para rolar, pagar 5 mil por mês, e só me resta 5 mil para gastar em qualquer coisa”.
Em termos grosseiros, repito, mas a questão é essa.
È o que apontei por outras vias de o volume de crédito ter subido, sendo ainda pequeno em relação ao PIB, mas muito alto frente ao peso dos salários no PIB.
vc está falando de um numerozinho mágico chamado comprometimento de renda com serviço de dívida (bancárias e não bancárias).
esse numero eu tenho tentado acompanhar, mas ele é fugidio, pode ser calculado de diversas formas (dívidas bancárias somentes ou todas, etc.), e acabada dando resultados diferentes, o q torna acompanhá-lo difícil.
o último rastro q vi foi uma matérias linkada aqui há + / – 1 mês. Falava em comprometimento de renda da ordem de 45% – um número q me pareceu elevadíssimo, q muito me surpreendeu a pouca reverberação q essa pesquisa, feita em umas 8 RM do país, teve.
o GOV conta com 2 portas de saída para esse dilema (de qto mais se endivida, menos ele consome no futuro):
1) redução da taxa de juros (eles vêm tentando, mas o impacto de queda da SELIC no custo final financeiro nem sempre é direto e efetivo / rápido)
2) feirões de renegociação de caloteiros (preparem-se para assistir à temporada de feirões de perdão / renegociação de dívida, q devem passar a ocorrer com frequencia crescente)
Sol perfeita essa análise no post passado disse que o comércio não anda bem…
Mas shoppings só vendem mclixo e coisinhas de baixo valor, o comércio popular sofre com a queda de compradores com crédito, é impressionante, nunca recebi tanto em dinheiro como agora, o pessoal crasse C tá quebrado mesmo, mas tá com celular de 1,5k no bolso devendo lógico.
Quanto ao comércio posso dizer de boca cheia me preparei final do ano passado, meus concorrentes devem para todos os agiotas que são meus clientes rsrsrs, a situação ficará feia se como disse houver desemprego, aí nada vai segurar mesmo, aqui no Abc ainda resta algum polo industrial que vai sumir logo com certeza…..
Ótimo depoimento top, nem todas as mulheres tem sangue rosa rsrsrs….
Minhas filhas vão tirar fotos com papais noéis da seca? Será? Coitadinhas……
Essa mulher tem informação quente, fonte quente,
Entendo.
Como moderado e mais que tudo, cético, até sobre minhas próprias análises, posso estar errado, e enfrentarmos flexões abruptas de diversas curvas.
“muitos dados que precisamos hoje não estão disponíveis, todo mundo tá escondendo o jogo.”
Isso pra mim já é indicativo que a M**** é astronômica e só com muita, muita, mas muita reza braba mesmo será soft.
Olha a bolha de despachos aí
André…. não culpo tentarem esconder o jogo. A aposta do governo era que a economia mundial melhorasse… mas acho que estão entregando os pontos… a ultima declaração da Dilma fala exatamente isso… então acho que eles vão tentar defender a eleiçãoo maximo possível… o resto eles realmente vão jogar a culpa no resto do mundo…
Transcição triste de um chat agora pelo face com um primo meu q mora em Vitória, e trabalha como terceirizado (área de TI) da MORAR CONSTRUTORA:
# Primo: acho q vou ficar desempregado a partir do dia 31/10
intao nao posso comprometer grana
# Cambalhota: sério???!!??! pqp! como assim?
# Primo: A Morar nao renovou o contrato…intao fico aki até dia 31/10
#Cambalhota: e a Morar vai absorver? vai ter outra empresa?
# Primo: to na rua !! vai nada
mercado imobiliário aki tá foda
nao vendem
só sai minha casa minha divida rsrs
mas eu ja to procurando outras coisas
hoje ja fiz uma entrevista
segunda tenho 2 marcadas
mas foi foda essa agora…
Em tempo, a MORAR fica em Vitória no ES.
Um trecho final da conversa:
# Primo: e o troller? vai vender mais nao né…
tá iradooo
# Cambalhota: tô tendo q vender né, pra juntar $$$ pra comprar casa
mas vou esperar baixar os preços, tá tudo muito caro, apto na tijuca q era 150k em 2008 tá por 600/800k agora, coisa de maluco
#Primo: aki tb tá foda
por isso tem imóvel pra cacete encalhado aki e não vende, mas eles são malucos e aumentam os preço todo mês. Vai vender nunca!!
O cambalhota… eu sempre falei q o mercado de vitoria é mt particular!!
E como somos em proporção ao participantes do blog, são raros os capixabas que participam aqui ou tem essa visão.
E digo q aqui será pior, pq o ES não tem esse dinheiro para imóveis como se imagina…
E eu achei q essa bolha nao fosse me afetar em qse nada.. ja q nao tenho PN financiado… porém eu forneço um produto X para cozinhas industriais que atendem em sua grande parte construção civil…
Essa semana mandei varios titulos para protesto pq as cozinhas deixaram bem claro que as empresas não estão pagando!!! e isso sobra pra mim fornecedor…. ou deveria sobrar, mas ja cortei todos clientes q atendem construção civil!
Não sei se é um caso isolado, se se aplicaria a alguma teoria… mas coisa boa não está havendo!!
Recentemente, um vizinho separou-se e vai por o ap a venda. Um corretor foi avaliar o imóvel:
C – 230k
V- O que? O da esquina tá por 360k!
C- Mas não vende… Quer vender ou não o seu ap?
Isso é verdade, esse ap de 360k tá lá a uns 8 meses com a plaquinha.
Pois é, vejo todo mundo passando pelo mesmo que eu! Enquanto não cai o preço, a solução é alugar. Tá caro, mas ainda mais em conta do que comprar =)
Da série trolha na mão:
Terraços do Campestre – Condomínio da Trisul em Santo André com 4 torres.
20 andares cada torre.
6 apartamentos por andar.
Total 480 apartamentos.
Foram entregues entre 2011 e 2012 (depois de 1 ano de atraso).
Procurei no Ploc Imóveis e achei o seguinte:
- 2 dorm – 57 m – 1 vaga – 10 apartamentos anunciados (menor valor 265K – maior valor 340K).
- 3 dorm – 76 m – 2 vagas – 30 apartamentos anunciados (menor valor 318K – maior valor 415K).
Há cerca de 1 ano, trollei a construtora que me ofereceu um apartamento de 3 dorm 2 vagas por 405K.,
Fui tentar trollar um corretário agora pelo site deles mas não tem nenhum online… Se alguém conseguir e puder postar o resultado aqui…. Só pra saber se a construtora já começou a baixar o preço…
A propósito, não tenho interesse em morar lá… A rua é conhecido ponto de prostituição e não dá pra sair na rua a pé depois que o sol se põe…
Acabei de falar com a corretora da construtora – 386K
5% a menos que 12 meses atrás…
Poxa, mas o que aconteceu!? Imóveis sempre valorizaram!
Não entendo o que pode estar havendo…
Acho que você tem dados errados. São ótimos investimentos.
Módulo Kassia – Desligar
HAHAHAHAHAHAHA
Sente-se na varanda do terraço, e tenha uma conversa agradável com tias e trecos…..
A propósito RPL pode me chamar de louca o melhor condomínio em termos de construção e preço que conheço fica na rua Silas Nalon Gonzaga em frente do viaduto novo atrás do Ragazzo…
As torres tem 3 elevadores mas 6 aps por andar, é bem construído e otimamente cuidado, o condomínio é de 300 pila, mas já está tudo acertado em termos de problemas….Não sei se a localização de agrada mas ficará próximo a rodoanel e centro, mas sempre terá o rótulo de afastado, me ofereceram por 160k começo do ano separação litigiosa, não sei hoje mas deve ser mais em conta..
Rosinha,
Eu não tenho pressa para comprar… Eu preciso resolver coisas relativas ao casamento… Mas enquanto a bolha não passa, eu aproveito para estudar mais e mais, juntar dinheiro e viajar…
A minha previsão é só em 2015… Que venha o grande Ploc…
Já vi apartamentos mais antigos em lugares melhores do ABC e muito maiores (90 a 100m²) na faixa de 280 a 320K… Ou seja, esses daí vão encalhar!!!
Mesmo que eles caiam pra 140K, eu prefiro morar em algum lugar onde eu possa sair a pé a noite… (As vezes, preciso sair correndo pra desesstressar)
Não resisti! E juro que tentei!
Prostituição e risco de assalto eu até suporto. Mas rua que tem sede de construtora e stands de vendas cheio de [moderado]es é O FIM!
TUDO TEM LIMITE!
Eu quero ver pra quem que vão vender estas merdas de 50m².
Aqui onde eu moro um sobrado de 130m² já ta valendo 200k (negociando pega por 150) a 2 minutos do centro. Levando este imóvel como base o apartamento MRV de 50m² vale quanto? 50 mil reais?
Depois que a bolha estourar estes apartamentozinhos miniatura que o povo parece amar tanto vão ser trocados por uma grade de cerveja e um caxo de banana, vai virar um cortiço esses prédios.
Construtoras dão desconto de até 20% para compra de imóveis:
http://www.infomoney.com.br/minhas-financas/imoveis/noticia/2545370/Construtoras-dao-desconto-ate-para-compra-imoveis
Notei que está acontecendo exatamente o que o pessoal comentava aqui: primeiro a mídia ignora, depois fala em acomodação, depois desaquecimento, queda, aí começam a mencionar a palavra “bolha”.. hoje eu li a palavra “crise” em uma matéria.
Detesto este personagem, mas a observação é bastante pertinente:
@requiaopmdb Nos últimos doze meses o PIB brasileiro soma 1.2. Preocupemo-nos portanto,isto com o maior preço de comodities agrícolas de nossa história.
O que tá segurando o PIB é justamente nossas comodities agrícolas. Se murchar, já era o PIB.
manteiga falsa = margarina de terceira = energumino = nosso ministro da fazenda acabou de dizer que apesar do pobre pibinho, o pior ja passou… eu nao sabia que fazia bico como humorista…
oops… energúmeno
É o pior já passou… Já passou a cabecinha, agora só falta o resto do instrumento!!!
Não quero um Natal Anoréxico, pelo menos o Papai Noel tem que ser gordão, nem que para isso teremos que inflá-lo.
AGORA NA GLOBONEWS VEJAM!!!
Eu estava assistindo. De boca aberta! Quanta cara de pau dos dois integrantes do mercado imobiliário. Ao meu ver, PROGRAMA COMPRADO!
E nenhum espaço para um mínimo de seriedade no debate. O repórter da esquerda bem que tentou, mas foi cortado. A repórter por teleconferência também não obteve resposta para a sua pergunta. E os dois bonitões imobiliários até a nova riqueza deixavam transparecer.
Vi uma parte e também achei comprado, troquei de canal. Esses especialistas….
Os dois estavam apavorados. Morri de rir na onça em que ficaram…
Vidor: Os 5% não são muito ??? Ai……
MInha mulher que não acompanha lá muito a questão da bolha: “Ué mas colocar um corretor e um dono de construtora para saber se o mercado imobiliario está ruim??? Parece quando a gente pergunta pra açougueiro se carne faz mal…..”
Grande Sabedoria essa minha mulher, num largo dela nunca…..
Êta teatro mal ensaiado…. o programa com certeza foi encomendado, mas não deu tempo pra ensaiar…
Cade o link to na estrada, alguém tem????
la tem dois idiotas falando que o preco vai subir….e que é negocio comprar
perguntas lá:
http://g1.globo.com/platb/globo-news-interatividade/2012/08/30/envie-perguntas-e-comentarios-sobre-o-mercado-imobiliario
Acabei de assistir o programa conta corrente na Bobo News, foram discutir mercado imobiliário e chamaram quem? Quem? Um diretor de construtora e um CORETOR!!!!!! CREEEEEDO! %#*%#!!!!!
Nunca vi tanto parcialismo, estava claro como estava forçado pelo desconforto do apresentador, da outra apresentadora e dum tiozinho de gravata borboleta que estava lá também.
Da próxima vez, vão discutir o tráfico de drogas e vão convidar o Fernandinho Beira Mar e o Marcola como especialistas do mercado.
- Fernandinho, é um bom negócio comprar drogas?
- Olha, se for pra consumir é um ótimo momento, principalmente para a classe média e alta, pois as substâncias psicoativas para uso recrrativo estão em alta, a demanda ainda é muito reprimida… É, os homi também tem que mostrar serviço de vez em quando!
-Marcola, e prá investir, é em bom negócio?
- Bem chefia, daí só é bom se colaborar com o movimento, senão vira concorrênça e o investidor corre o risco de acabar no microondas. O sistema é bruto.
Porra, daí vem o merda do construtor e repete aquela bosta da demanda reprimida… Vai tomar no c%#^~!!!
O tiozinho da gravatinha borboleta ainda tentou tirar uma falando que a comissão do [moderado] é muito alta, ficou ridículo.
Mas o [moderado] falou uma verdade, ninguém entra para essa “profissão” como primeira opção, é o cara que não passou no concurso, não deu certo na profissão, foi corneado… Só faltou dizer que o coretor é produto da opressão do sistema capitalista, que é mau caráter por que não teve oportunidade…
Prá variar o coretor tinha uns dentes podres, será que é pré requisito?
Tb assisti.. fiquei abismada.. tinha que ter gravado para colocar no youtube.. qdo a bolha estourar…
O construtor afirmando “ainda vai subir muito” para o imóvel da classe média para cima.. isso que ele disse que é esse mercado que ele trabalho.. Globo isenção total – desde as eleições de 89
O Vidor tentou comentar que o preço estava muito descolado da renda. Mas nitidamente ele foi instruído para ficar quieto.
Ele estava que não se aguentava dentro das calças…
O programa de quinta-feira deve ter feito muito mal para alguns:
“g1.globo.com/globo-news/jornal-globo-news/videos/t/todos-os-videos/v/imoveis-saiba-como-decidir-se-deve-alugar-ou-comprar/2112295/”
Tiveram que “botar” panos quentes.
Ahahahah Eu sou fã do seu madruga. Pago para ler, os comentários dele.O humor dele, é duca! ahahaha
Ok, o Leno e o Taliu, fizeram minha cabeça. Este troço, é viciante até ao talo.Estou adentrando o gramado, novamente.
A analise do Thiago Murilo, está correta. Estamos no topo da bolha imobiliária.A industria imobiliaria, esgotou toda a sua reserva estrategica de energia especulativa. Situacao insustentavel!Todos os sinais, confirmam isso. estao configurados, todos os requisitos. Os preços dos imoveis, estão
desproporcionais, com a renda média do brasileiro. Muita gente
comprando imovel para especular. Todo o mundo só fala, do mercado imobiliário, como investimento. Suposto caminho rápido, para o get rich quick. Financiamentos facilitados, extendidos até 35 anos, com juros mais baixos.Incentivos a granel, para quem comprar imovel. Desde tickets para a copa, até imoveis, com todos os eletrodomesticos incluidos.Inventários altissimos. Com imoveis encalhados á anos.Descontos. junk e-mail de corretores, á doidada.E outros extracurriculares incentivos.
Agora nem esteroides ou viagra, levanta mais essa bolha.
Começou o estouro da bolha. Quem comprou para especular e está com a batata quente na mão, vai sentir, um gosto amargo, de imovel, na boca. Vai tomar um nabo feio. Bye bye, miss bubble pie! Só lamento, pelos pobre diabos, que compraram imoveis, para morar, no top da bolha. Foram sacaneados, pelos corretores. os pobre diabos, vao estar com um pepino na mao, por 30-35 anos, para pagar,imoveis comprados a preços e juros extorsivos. O ultimo cardume de sardinhas, que caiu no anzol e foi fisgado pelos corretores, está literalmente fudido. Este mundo
só tem sacanagem! O pior de tudo, é que estes pobre diabos, vao ver seus imoveis, desvalorizar de 50-70%. Enquanto isso, os corretores, que só querem o universo e mais 5% de comissão, fazem a festa. vamos entrar numa espiral deflacionaria. Com uma pressao descendente brutal. O chão é o limite. O tombo, vai ser em muitos lugares, de 70%. A lei da gravidade, não falha.
O pior é perceber que muita gente vai ficar endividada até o final da vida, na armagura de ter feito um péssimo negócio no “passado”. Ainda bem que eu não comprei um apto em 2009! Quem gosta de pesquisar muito bem quando se trata de bens de valores mais elevado, no final acaba se dando bem! Um leve exemplo, eu demorei 1 ano e meio para comprar um MacBook Pro, tudo para pesquisar as vantagens, novas gerações, etc. Afinal, gastar 6 mil reais em um Laptop exige muita atenção, e, para mim, pesquisa. Me espanta ver que tem quem compre imóvel de 300 mil como quem sai de casa de manhã, e tem a idéia “ah vou comprar um apartamento ali, já volto”! Estive pesquisando imóveis desde 2005, já pensando em comprar quando chegasse aos meus 20 anos. Agora com 22, o que me resta é esperar! Mas tenho certeza que aos 30 possuirei meu apartamento grande quitado. Tudo é uma questão de planejamento =)
kkk, é isso aí Rui.
“Enquanto isso, os corretores, que só querem o universo e mais 5% de comissão” mandou bem!
Caixa Economica Federal baixa juros para emprestimo com garantia de imovel (Aporte Caixa) Home Equity e ainda libera o unico imovel para dar como garantia de emprestimo, resumindo , A CEF ja ta comprando os creditos podres de bancos privados pois quem vai pegar emprestado e deixar imovel como garantia eh para pagar dividas mais caras e nao para investir no seu negocio ou construir,consumir, viajar etc…comecou la vem mer…
18 de Setembro uma data nao um fim de ciclo e inicio de outro..aguardem
Mas pera aí, único imóvel não pode ser retirado como garantia
Ou a Caixa está tomando um colateral que não funciona ou teremos mais gente na rua, é isso?
Depende do contrato… os atuais . pode sim
Vixi olha a importancia da virgula,
18 de setembro uma data nao,,,,, um fim de ciclo e inicio de outro Sorry!!
Bravo! São relatos desta envergadura que mais fortemente incrementam a notável pletora de conhecimentos imobiliários deste nosso humílimo sítio virtual.
Mais do que meras conjecturas e teoremas econômicos, diletos confrades e consórores, temos a práxis, o tecido vivo da sociedade, enfim, a Verdade, ueritas ueritatis, mostrando-nos as luzes.
Em tempo, rogo que dediqueis dois minutos de vossas atribuladas vidas assistindo a este singelo registro em vídeo, dos idos de 2003, dos visionários e geniais humoristas da desfeita (oh, lástima!) trupe Hermes & Renato. Estimo que tão refinada ironia seja igualmente de vosso gosto:
**http://www.youtube.com/watch?v=w0AZSLVPSi4
Vou contratar o Joselito para lidar com os Coretores!!! Muito bom o vídeo, deve ter um “Tela Class” relacionado!
Sensacional!!!!!!
Corretores Macacos KKKKKKKK
http://www.youtube.com/watch?v=YE1dW94SZC0
Não sei se já postaram aqui, acabei de ver na bobo news que o IBGE revisou o crescimento do PIB no 1 trimestre que era 0,2% e pasmem!, agora é 0,1%.
Relaxa Leno o cabeça de Melão Doce disse que vai bater 4% esse ano.
Eu estou relaxado, acabei de abrir um cerveja para comemorar esse espetáculo do crescimento.
Construtoras dão desconto de até 20% para compra de imóveis
Saldões em vigor neste final de semana também oferecem escritura gratuita em imóveis já prontos
Por Welington Vital |16h30 | 31-08-2012 a a a
SÃO PAULO – Com desaceleração nas vendas e queda nos lançamentos, as grandes construtoras e incorporadoras estão realizando uma espécie de saldão para vender imóveis. Os descontos são oferecidos principalmente nos imóveis prontos ou a serem concluídos neste ano.
Entre elas, a Trisul está com uma campanha promocional até o dia 15 de setembro, que oferece descontos que variam entre 3% a 20%. São empreendimentos já prontos ou que terão suas obras finalizadas até o final do ano.
O comprador terá também benefícios, como escritura gratuita e vale-compras de R$ 3 mil, que poderá ser trocado por compras nas lojas Tok Stok e Fast Shop. Os imóveis estão localizados na capital paulista, litoral, interior e na Grande São Paulo.
Seguindo essa tendência de ofertas, a Brookfield Incorporações estará no Fim de Semana do Imóvel, na Barra da Tijuca (RJ), nos dias 1 e 2 de setembro. A empresa diz que haverá descontos, mas não revela os percentuais.
O foco da empresa será apresentação de empreendimentos na região de Jacarepaguá , na zona Oeste do Rio de Janeiro. Os imóveis residenciais apresentados possuem o conceito condomínio clube, com apartamentos com unidade de três suítes, de dois quartos (sendo uma suíte) ou coberturas duplex com churrasqueira e previsão para piscina.
Já a construtora Cury está parcelando a entrada do imóvel em até dez vezes para os empreendimentos Único Guarulhos (próximo ao Shopping Guarulhos), Parque dos Sonhos (Itaim/ Ferraz), Viva Mais Itaquá (Itaquaquecetuba), Dez Vila Curuça (São Miguel/Vila Caruça), Mérito Aricanduva (Aricanduva)e Mérito Vila Curuça (São Miguel/Vila Caruça). Os imóveis custam a partir de R$ 103 mil.
A MPD, por sua vez, irá prorrogar a promoção que oferece descontos de R$ 30 a R$ 130 mil em apartamentos e empreendimento comerciais em Barueri e Grande São Paulo. A Construtora oferece imóveis prontos e na planta. A promoção “Invest Bem” terá estandes no Shopping Tamboré. Mais informações podem ser encontradas no site da promoção “http://www.investbem.com.br/.
Aproveitem promoção da Investe Bem
PS: Tem uma imobiliária nova na AV EUA, com nome:
IMOBILIÁRIA LUCRO Não acreditei quando vi deve ser de algum pastô
Tão dano sem ta pedino
Quem desenvolveu, a exploraçao de petroleo, em aguas profundas, foram os russos.
Estamos crescendo com esse indice..
Big Mac fica 42% mais barato a partir desta quarta-feira
Preço do lanche mais famoso da rede cai de R$10,50 para R$ 6, a partir desta quarta-feira.
Agora um ap custa mais Big Mac´s ainda….
Pelo jeito nosso governo vai adotar a mesma medida populista da Argentina
Como um dos indices mundiais de custo de vida é medido pelo preço do big Mac, a Argentina obrigou um valor extremamente baixo do Big Mac em todas as lojas do McDonalds. Hoje, na Argentina, um Big Mac é mais barato que o hamburger mais simples. E assim o indice de custo de vida da Argentina fica lá embaixo na lista.
Como hoje o Brasil está em terceiro ou quarto nos mais caros do mundo, reduzindo o preço do Big Mac, nos tornaremos um país “barato”.
Fácil né?
Pessoal notícia velha veiculada hoje http://economia.uol.com.br/ultimas-noticias/infomoney/2012/08/31/construtoras-dao-desconto-de-ate-20-para-compra-de-imoveis.jhtm
off topic
Lucro Brasil:
Para quem quiser ficar rico enganando brasileiros ignorantes, segue a mais nova receita:
1. Descubra suplementos alimentares americanos que tenham investimentos pesados em marketing;
2. Filtre por aqueles que contenham substancias proibidas pela ANVISA;
3. Registre uma patente no Brasil com nome similar. Ex: OxyElite -> OxyLin
4. Mande manipular cafeína por 10 centavos o comprimido, embale e venda seu suplemento por 3-4 reais o comprimido
OBS: Coloque uma dosagem grande de cafeína na dose. É importante que o retardado trema muito, não durma a noite e sue em bica! Quanto mais efeito colateral ele tiver, melhor…
Não menos importante:
Não cite cafeína no rótulo, cite algo como:
3,7-Dihidro-1,3,7-Trimetil-1H-Purina-2,6-Diona
Feito…
Suplemento alimentar para [moderado]es…
Fica no stand hora a fio sem fazer nada? Sua mulher o ameaça por não ganhar nada a 5 meses? Voltas e mais voltas levando o pessoal trollador de imóveis?
Seus problemas acabaram Suplemento Alimentar Corvocoffee a venda em todas as biqueiras da cidade .
kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk
Isso é sério. Tomei conhecimento disso hoje, procurei relatos e fiquei chateado.
Pessoal pagando R$ 200,00 em pó de guaraná.Não é um, nem dois. Como pode? Custa ler do rótulo?
Hahaha ótima idéia!
Mas isso acontece com um famoso, e nem precisa trocar o nome!
“retiramos todas as substâncias proibidas pela Anvisa” e o que sobra?
Você tá citando o Power Jack3d?
É, to sabendo. Tem um monte de energúmeno na minha academia que adora discutir alto e em bom tom o valor que pagou nesse suplemento. Tentativa de se exibir e mostrar que tem dinheiro.
Já li bastante sobre essa versão paraguaia. Toda vez que abrem a boca na academia eu começo a rir. E rio duas vezes. Uma por estar se exibindo que tem grana quando precisa usar uns 3 cartões de crédito pra ficar rolando a dívida mês a mês. E outra porque usa um produto que é guaraná em pó com cafeína e acha que tá fazendo um ótimo negócio.
Esse é nosso Brasil. Humpf.
E nesse exato momento Globo Repórter, desinformando que o mercado de trabalho, está super aquecido (principalmente o de serviços), são incríveis 250k de vagas para garçons!!!!
FALA SÉRIO!!!
Tentarão a todo custo negar o inevitável, já estamos caindo no abismo, e no fundo dele teremos a maior recessão de toda a nossa história.
Talvez tenham jogado a toalha em relação a recuperação da industria, e já estão sugerindo onde os operários devem procurar emprego.
Em tempo, será que apenas eu achei estranho este tema, no mesmo dia da divulgação do PIB?
pra mim, mais parece um anuncio, de que o desemprego em massa é o próximo passo.
PIB? Que PIB? Padre Quevedo diria: “Esto no ecsiste.”
Mas 2013 será 4%, o margarina falou!
Com o devido respeito que toda profissão honesta merece não creio que garçons ou similares ganhem o suficiente para comprar imóveis acima de 150 mil reais. A não ser que sirvam politicos do PT ligados ao mensalão, que por sinal nunca existiu segundo o moluscão doentinho da silva
Muitos aqui conhecem meus comentários , sabem que sou pró bolha , mas me lembrei de uma coisa… quando era criança ajudava mamãe , professora de goegrafia da rede municipal do rj a corrigir suas provas , e lembro da famosa piramide populacional brasileira… ele parecia uma piramide com o apice para cima… depois , na epoca de vestibular , em 1996 , parecia um penis mal crescido(desculpa bolha) e agora esse penis mal crescido parece que tem um anel prendendo sua base…. virou um cogumelo…menos gente nascendo , mais gente envelhecendo , tal qual a velha europa…
sabe qual é a conclusao? somos maioria da população! quem tem entre 25-45 anos somos maioria da população! tudo será mais difícil e concorrido para nós , inclusive adquirir imovel! mesmo quem estudou , fez pós graduação , se matou , se fu….. nem que seja uma m… em madureira!
Deus me livre daqui a 25 anos , a piramide populacional brasileira será uma piramide invertida e aí amigo… um abraço! adeus previdencia publica e PRIVADA! ou vcs acham que nosso governo daqui a 30 anos será melhor que o de agora? vcs acham que as empresas de previdencia privada terão “amor aos velhinhos”? ou perceberão que os gastos serão maiores que as arrecadações e decretarão falência no fantastrico de domingo da rede bobo na voz do ex mocotó da malhação!
]Pessimista porém pensativo…. hoje a manteiga do pão caiu para baixo!
não me xinguem muito , apenas comentem…. talvez esta m… de piramide populacional brasileira explique um pouco o preço dos imoveis… talvez não!
boa noite
Suas colocações são corretas em minha opinião, e há uns seis anos que venho falando que concurso hoje, não é garantia de aposentadoria integral, ela com certeza acabará.
Aqueles que quiserem ter um boa velhice, devem entrar de cabeça na iniciativa privada, se capitalizar e aprender a girar essa grana.
O futuro é nebuloso para a nossa geração Marcelo.
Ja acabou, que entrou no funncionalismo federal em 2004 aposenta pela media dos salarios e quem entrou em meados 2012 tem o mesmo teto do INSS. Injutamente, pois a contribuicao continua em 11% sem teto.
Na verdade a regra nova não valerá até que os fundos sejam instituídos. A galera que está sendo nomeada agora ainda vai se aposentar pela média dos 80% maiores vencimentos.
Na realidade a aposentadoria “integral” só tem de integral – até para quem entrou antes de 2003 – no nome.
Quem pensa em rendimentos após parar de trabalhar apenas com a grana da aposentadoria, é um tanto quanto inocente.
Marcelo,
Não concordo. Vivemos uma bolha, na qual o seu fundamento é a ESPECULAÇÃO. Tanto de capital (crédito), quanto de expectativa (valorização eterna).
Esta é a explicação para os preços dos imóveis.
O resto, demanda reprimida, 5% do pib, preços defasados por muitos anos e pirâmide populacional são, em minha respeitosa opnião, papo de coretor.
abraço
Mas ele não estava falando do mercado imobiliário em si.
O que ele falava era do aumento da competição entre os jovens de 25-45 anos, já que somos a maioria e o mercado não nos comporta na quantidade atual.
Me refiri à parte: “talvez esta m… de piramide populacional brasileira explique um pouco o preço dos imoveis… talvez não!”
Amigo,
A pirâmide etária pode até inverter, mas a pirâmide social sempre será uma pirâmide, a despeito do governo “inventar” formas para tentar redesenhá-la, a menos que o Brasil se aventure em alguma forma de comunismo, onde teríamos os membros do ” partido” ricos e o resto da população pobre, mas sempre serão aventuras insustentáveis, pois a própria natureza é capitalista. Até na natureza o poder é distribuído em forma de pirâmide.
e leiam isso também
http://www.sae.gov.br/novaclassemedia/?page_id=58
Aproveitando o momento de ansiedade que está me fazendo falar (escrever), agradeço ao proprietário do blog pelo serviço prestado.
Apenas algumas críticas: (1) esse treco vicia! (2) Ando me sentindo um estranho no meio da sociedade e (3) a crise de identidade parece que não termina.
Depois de ser indiretamente chamado de retardado umas 1000x pelo blog, comecei a ler alguns livros/documentários que eram citados em posts interessantes (1984, brave new world, freaknomics, escravidão moderna e etc). E comecei a suspeitar da motivação das pessoas sobre todas suas ações. Pior que isso, comecei a suspeitar das minhas motivações em relação as minhas ações.
Como disse um simpático atendente de uma pequena livraria: “O tal do conhece-te a ti mesmo é $#@% pra #@$%@#%, cuidado.”
Hoje, fico impressionado com a facilidade que é para mídia divulgar uma bobagem e faze-la ter uma aceitação quase que completa. Antes eu a aceitava.
Apartamento mal feito, porco, por 200K. Foi isso que me abriu os olhos. A verdade grita na cara das pessoas, como não a escutam?
Mateus, só quem tem olhos para ver e ouvidos para ouvir… o mestre aparece quando o discipulo esta pronto… e outros ditados semelhantes…
O problema porque a maioria não vê, é porque a maioria não quer ver, pensar, quer viver a vida do ídolo da novela, filme, futebol e etc…
A mídia é tida como o 4º poder… ela só existe porque rola grana e alta por traz… então não espere que as noticias mais chamativas não tenha interesses por traz… e tb não se iluda, todos temos interesses… mas precisamos escolher um lado…
the blue pill… the red pill… out of the matrix…
yes … it´s this…
Entendo haver interesses.
O que me deixa indignado, por exemplo, são as palavras de nosso Ministro. Cada discurso que eu leio, o imagino pensando: “engulam mais essa, débil mentais”.
Não consigo imaginar uma pessoa que acompanhe as notícias (não aquelas que entram em http://www.goebbels.com, lêem todas as chamadas mas só clicam nas laranjadas) e aceite tais pronunciamentos.
Não esquece de apagar a luz! rss!!!
Boa Sol!
Seja bem vindo ao mundo real amigo.
Bem vindo a resistência!
Pô, até o final da trilogia Matrix foi “soft-landed” !!!!
Que decepção… censuraram e/ou tucanaram até Matrix !!!
Modéstia à parte, minha versão é beeem melhor, mas não agradaria a todos – Alô, Fernando Meirelles, tô aqui !!! Mas, já aviso: com o Santoro como Neo eu NÂO assino !!
AP financiado por lavagem de dinheiro… faz apartamento gastando 30-40 mil usando dinheiro sujo, vende por 200 mil e lava o dinheiro no processo. Isso é fantástico, só no Brasil.
Uma explicação bem didática (eu tentei, pelo menos) sobre o processo que estamos vivendo agora – o da bolha especulativa desinflando, seja de uma vez ou lentamente:
http:// leorossatto.wordpress.com/2012/09/01/o-que-ocorre-quando-uma-bolha-imobiliaria-desinfla/
Parabéns amigo, sintetizou bem as nossas conversas aqui no blog.
Ótimo trabalho.
Legal mesmo, foi para o meu “Favoritos”
E a teoria das “bolhas estelares”? Também achei interessante. Você já a evoluiu, acrescentou algo, tipo o novo big-bang depois da (cada vez mais provável) confirmação da teoria unificada das cordas e o tal Bóson do Higgs(assim?) ?
Texto muito esclarecedor. Pena que nem todos possam esperar para comprar e alimentam esta bolha.
Pessoal,
os últimos dias que passaram me fez tornar-me uma pouquinho mais pensato. A crise está cada vez mais severa e alguns setores antes imunes como o de commodities, energético e bancário já estão começando a sentir o gostinho amargo da recessão.
Dinheiro não tem nacionalidade, lealdade, fidelidade ou piedade. É guiado quase que exclusivamente pela ganancia. A crise no Brasil está se agravando cada vez mais e isso é porque o dinheiro achou outro lugar para lucrar mais. Fazendo uma analogia, o Brasil deixou de ser a gostosona do bairro, tornou-se uma baranga, igual a muitas outras.
O governo está em uma sinuca de bico:
– Ou posterga, mas com isso amplifica a crise (lembrem-se que o Brasil adotou esta estratégia camicaze no fim da década de 70 e o resultado foi que a crise agravou-se de tal forma que perdurou por duas décadas).
- Ou faz que esta fazendo agora; diminui os juros e o custo Brasil, mas com isso leva o pior da crise para agora.
O povão não está vendo, mas algumas atitudes surpreendentes foram tomadas recentemente. Atitudes que eu achava que ficaria velho gaga até que fossem tomadas. A saber: queda acentuada dos juros, queda dos custos com a rolagem da dívida pública, corte de impostos, créu nos bancos, créu no setor automobilístico, créu nos dividendos do setor elétrico, créu nas teles, créu na aposentadoria e salários dos servidores públicos, créu nos magistrados etc.
Tudo isso é lindo e maravilhoso, mas uma efeito colateral imediato é a fuga do dinheiro para fora do Brasil. Antes achava que os preços dos imóveis iriam despencar somente depois da Copa e Olimpiadas, agora temo que a festa não dure tanto tempo. O dinheiro foi embora, saiu voando para terras mais generosas. Sem esse dinheiro quem vai comprar caixinha de fósforo milionária? quem vai financiar a Gafezes? Quem vai pagar a Mclaren F1 para o filhinho do Eike atropelar ciclista bêbado?
Parando um pouco com a brincadeira. As instituições muito importantes para milhões de brasileiros que vão levar créu número cinco com essa história de juros baixos são os Fundos de Previdência Privados. Esta fundações sempre tiveram a vida facilitada com os juros nas alturas. Era só investir a maior parte dos ativos em títulos da dívida pública que as metas atuarias eram atingidas e sendo assim poderiam ser muito mal geridas (e saqueadas) que ninguém se importava mauito. Agora que todas as aplicações de renda fixa estão próximas ou abaixo do zero de ganho real, os Fundos de Previdência Privados estão em maus lençóis. Temos que vários virão a quebrar e muitos velhinhos ficarão sem suas aposentadorias.
Isso é sério. Se o AERUS já gerou uma comoção nacional, imaginem um PETROS ou PREVI quebrando?
É pessoal !!! a conta chegou e vamos ver muita gente que estava nadando pelado levando créu. Eu, como legitimo brasileiro ganancioso e burro, investi maior parte do meu dinheiro em ações de elétricas e esta semana levei créuzasso do governo. Agora nem se os imóveis caírem 50% vou ter dinheiro para comprar. Tenho a leve impressão que o dinheiro que perdi esta semana na bolsa está em um paraíso fiscal neste momento.
Ou nas mãos de alguem ligado a um movimento desonesto como foi o MENSALÃO. Ops desculpem-me esqueci o mensalão nunca existiu segundo o moluscão donetinho da silva
“créu na aposentadoria e salários dos servidores públicos”
KKKKKK….
Essa é para rir, e muito.
A farra das contratações e dos aumentos continua à todo vapor.
É bem verdade que em relação ao Lula o ritmo diminuiu, mas continua abusivo..
O gasto do pais com servidores dimunui continuamente em relacao ao PIB e desde 2002 ja nao existe aposentadoria integral dese 2004. Para uma analise do serviço publico federal sugiro:
Ocupação no Setor Público Brasileiro: tendências recentes e questões em aberto. IPEA, 2011
Complementando, em relacao ao PIB e em relacao ao orçamento do governo
Quem disse que o gasto com servidores públicos deve crescer com o PIB????
Aposentadoria integral do serviço público não é sustentável.
A previdência no Brasil (pública e privada) é um grande esquema de pirâmide, totalmente insustentável.
Caro xyz, acredito que ninguem disse que deve crescer com PIB, foi dito que nao cresceu. A previdencia brasileira, INSS e publica, foi dilapidada pelo proprio governo que gastou a reserva. Nenhuma previdencia se sustenta com contribuicoes apenas, os primeiros geram o fundo de reserva. A previdencia privada é completamente sustentavel, ja que o fundo é individual. Se ela e’ rentavel, majoritarimente nao, depende da sua estrategia de aposentadoria.
Rapaz, que azar, acoes de eletricas. Eu ate pensei em comprar tb… Mas por sorte nao comprei. Cada vez mais vejo que ter acoes e’ para profissionais, o comprador tem que ficar ligado no mercado ou leva fumo. Esse negocio de buy and hold é para fud*r com o investidor PF
Buy and hold O PEPINO?
pois você ainda não está muito pensativo:
créu nos bancos: a diminuição nos juros apenas diminiu os juros da captação dos bancos, o que aumenta o spread, e maximiza o lucro deles;
créu no setor automobilístico: o governo abriu mão do IPI, não obrigou as montadoras a reduzirem margem, nem hoje nem nunca;
créu nos dividendos do setor elétrico: fodendo com os poucos investidores da classe média que tem ações de elétricas;
créu nas teles: idem anterior, a relação custo x benefício ainda continua no padrão custo mônaco infra de camboja;
créu na aposentadoria e salários dos servidores públicos: hahãm, sei, desde quando?
pense um pouco mais
“créu na aposentadoria e salários dos servidores públicos: hahãm, sei, desde quando?”
Acho bom você pensar melhor: como exemplo, o fundo de pensão dos funcionários do município do RJ está quebrado. Por razões políticas, não é divulgado na mídia. Mas em 2008-2009, o prefeito disse que as aposentadorias estavam em risco.
O preço dos imóveis deveria cair 67% para igualar com o preço praticado nos EUA. Se cair somente 50% iguala o preço praticado na Alemanha. Na minha opinião, talvez o melhor cenário é a bolha diminur aos poucos, mas mesmo assim imagino que siga o mesmo que aconteceu no Japão e a Banânia fique 20 anos com a economia sem crescer. Se a bolha estourar, acho que veremos muitos suicídios.
ou os imóveis só irão cair 30% e a maxi desvalorização irá fazer o resto
Anonymous, ocorre é que muita “sagazinho” que tá ganhando muita grana, na iniciativa privada, vai perder emprego, aí já viu, vai ter efeito cascata, e o pessoal sem estudo vai perder emprego tb.
Dessa forma, poucos serão os que manterão com estabilidade no emprego, tendo os salários praticamente congelados por que a merda respinga até nos fodas, salvo bizarras exceções.
Abraço
Confiança do comprador de imóvel está 5,6% maior em julho
http://exame.abril.com.br/seu-dinheiro/imoveis/noticias/confianca-do-comprador-de-imovel-esta-5-6-maior-em-julho
“São Paulo – Uma pesquisa feita pela Lopes, uma das maiores empresas de consultoria do mercado imobiliário do país, mostra que em julho os compradores de imóveis do Estado de São Paulo estão com um nível de confiança 5,6% maior do que no mês anterior em relação a três pontos: situação econômica brasileira, situação financeira da família e intenção de compra de imóvel. “
“Uma pesquisa feita pela Lopes,”
Acabou a credibilidade da notícia aí.
uma pesquisa pela coca-cola diz que a sede aumentou em 12% por causa da estiagem, aumentando as vendas
Eu parei de ler um pouco antes, onde está escrito: “Exame”
Pesquisa feita pela Lopes?
Ah, a Lopes que cobra da taxa SATI?
Ah, a Lopes que cobra a taxa de corretagem do comprador?
Tá certo, é a Lopes.
http://www.campograndenews.com.br/artigos/cobranca-de-comissao-de-corretagem-do-comprador-e-abusiva
http://www.gazetadopovo.com.br/economia/conteudo.phtml?id=1215657&tit=Compra-de-imovel-esconde-taxa
Desaceleração no canteiro de obras na capital mineira
Construção civil desacelera no 1º semestre em Belo Horizonte
http://www.em.com.br/app/noticia/economia/2012/09/01/internas_economia,315202/desaceleracao-no-canteiro-de-obras-na-capital-mineira.shtml
Joguei a toalha. Comprei o apt que sonhava em Recife. Paguei caro, muito caro. R$ 6.000,00 o m2, após meses de insistência, várias indas e vindas. Sem corretor. Construtora boa, Andar alto, em BV, menos de 100 metros da praia. Enfim, tudo como queria. Fora o preço, claro. Do meu apt, só saio para o cemitério. Desejo boa sorte a todos. Vou esquecer essa coisa de bolha. Afinal, não tou especulando.
Parabéns e boa sorte!
Parabens! A verdade e’que ninguem sabe o futuro, se a bolha vai estourar, quando vai estourar, se a queda vai ser suave ou abrupta, etc. A verdade e’ que so conjunturamos….
Nem tudo é conjectura Marcio, grande parte do que se discutia aqui a meses, vem acontecendo diariamente. Eu como não sou Samy (não tenho reputação a preservar), não tenho o menor pudor em dizer que a M**** vai ser feia mesmo.
Com cenário que se desenrola ao nosso redor, já passamos da fase de não sabermos o que acontecerá, a fase de conjecturas já foi a tempos, o que vemos todo dia aqui, são artigos corroborando as teses aqui expostas.
[]`S
Caro Andre, eu acreditoq que existe uma bolha imobiliaria, mas nao sei quando nem como ela vai estourar, ou se ela vai apenas esvaziar lentamente. A compra de uma casa propira envolve mais do que matematica financeira, que nesse momento aponta para nao comprar. O companheiro de blog avaliou que a angustia de esperar e de adiar seu sonho era maior que o peso da divida. Eu vi vc comentar uma vez que e’ medico, a medicina me lembra a vida. Eu aprendi da vida que devemos usufruir responsavelmente o hoje. Um cenario possivel da vida e’ morrer amanha ou no proximo ano com um monte de dinheiro no banco, sem curtir a casa que o colega sonhou.
Coloquei que sou profissional de saúde, não gosto de dar muitas informações sobre a minha vida na net (vai que), posso ser médico, posso não ser rssss…
No mais eu concordo plenamente com a sua opinião, o que eu dizia era apenas que acredito que já passamos da fase de conjecturas, isto independente da decisão do amigo, que eu não critico, o cara é jovem, não pagou a loucura dos preços do Leblon carioca.
A vida, eu digo sempre aos meus pacientes, deve ser vivida, pois que o controle é a maior ilusão que existe. Então você está certíssimo, ninguém sabe o dia de amanhã.
No mais como já disse, o comentário foi isolado da decisão do colega sobreabolha, pois acredito que já temos fatos para prospectar muita coisa, acho que as conjecturas são realidades agora.
Abraços!
Eu acho que o Marcio quis dizer é que “conjunturamos” em relação a DATA (OU EPOCA) do estouro.
Entramos na parte onde a psicologia manda mais que os números (na verdade ela os constrói/destrói), o que torna o cenário mais imprevisível quanto a números, seja em valore$$ quanto datas.
Pode parecer esquisito para quem, como eu, veio das “exatas”: sabemos perfeitamente o que aconteceu (o “início”) e o que acontecerá (“o fim”), mas não sabemos com detalhes como esse processo (até o fim) ocorrerá.
O processo toma contornos caóticos (no sentido de “não-linear”, não no sentido pop), até por conta das variáveis psi e política, que se interrelacionam em muito.
É como quando se acende o cigarro – sabemos, pela direção do vento, volume de ar envolvido etc etc onde a fumaça irá atingir, mas aqueles “desenhinhos” que ela faz no ar são quase impossíveis de se adivinhar/calcular em detalhes.
Acho que deu para entender. Ou não.
Voce fez de maneira conciente, ninguem te enganou… Cada qual sabe de suas prioridades… Parabens pela aquisicao e felicidades.
oops…consciente
O que posso dizer é que pelo menos você sabia o que estava fazendo.
No mais boa sorte, uma vez que como você mesmo disse, se o seu intuito é morar nele até o sue ultimo dia, não sofrerá tanto com a desvalorização.
Obrigado a todos. Verdade que comprei absolutamente consciente. Desvaloriazação não me preocupa mesmo. Tenho 32 anos e minha noiva 29. Pretendemos viver mais uns 50 anos. Nesse tempo muita coisa deve acontecer.
Vamos supor que voces dois vivam esses 50 anos e que ambos comprem carro. Vamos supor ainda que usem o carro durante 5 anos e que o valor desse carro após esse tempo seja zero (é uma simplificação que não altera muito o resultado final). Portanto, em 50 anos voces dois irão comprar 20 carros no total, sendo 10 carros cada um. Agora vem o ponto importante. Como cada carro na Banânia custa 2.5 vezes o mesmo carro nos EUA, cada vez que voce compra 1 carro, equivale a jogar fora 1.5 carros. Como voces dois irão comprar 20 carros, equivale a jogar for a 30 carros (20 * 1.5). Um carro comum, nada de especial, custa 15 mil USD nos EUA. Portanto, voces dois jogarão for a 450 mil USD, ou seja, jogarão for a praticamente 2 casas de 225 m2 cada uma. Esse é somente uma pequena parte do preço de viver na banânia. Vale a pena? Na minha opinião, absolutamente não.
Se a vida fosse apenas grana, talvez não. Felizmente ou infelizmente, eu gosto de viver no Brasil. Mais precisamente em Recife, junto aos meus pais, irmãos, familiares e amigos. Eu e minha noiva temos empregos públicos estáveis. Eu trabalho 8 horas por dia na RF, com direito a estabilidade. Minha futura esposa trabalha apenas 4 horas (Procuradora do Município). Será que nos EUA teríamos esse conforto todo? Sem esquecer que os EUA teriam que me aceitar, né?
Cara, largar sua profissão e fazer sua esposa a largar a dela, que são excelentes profissões por sinal, para ser “la cucaracha” nos EUA é um péssimo negócio.
Uma coisa é ser turistão e gastar sua grana lá. Outra é ser imigrante.
Eu só iria para os EUA se fosse para ter um emprego decente tal qual o que tenho aqui e o que você e sua esposa possuem, ou ser empresário num ramo rentável que me deixasse rico. Pois fazer o que a maioria dos universitários brasileiros fazem ao ir para lá é pior do que ficar aqui. Tem um figura que tem até um vdeoblog no youtube, contando a história de empurrador de carrinho no Wallmart, mesmo tendo formação superior.
positivo Fernandao e sobreabolha… acho que voces foram ate muito educados ao replicarem tamanha imbecilidade. Infelizmente tem algumas coisas no blog que a gente simplesmente tem que suportar. But to be honest, sometimes I just can’t fuckin’ stand it and it gets to my nerves to see that bunch of bullshit and stupidity.
Na Banânia o status da profissão confere dignidade a alguns tipos de trabalho. Nos EUA o trabalho confere dignidade à todas as profissões. Enquanto voce não entender esse ponto, continuará a desdenhar o empurrador de carrinhos do WallMart, assim como o Boris Casoy desdenhou os varredores de rua mostrados durante o último carnaval (se não me engano), fazendo um comentário como se a profissão fosse indigna. Eu mesmo conheci vários universitários que preferem viver como ilegais nos EUA, com trabalhos que seriam considerados indignos na Banânia. Será que são todos tolos ou será que estão vendo algo que voce não está vendo?
Compreendo seu ponto. Especialmente naquilo que você refere quando citou o exemplo deplorável do Boris Casoy. Isso é triste mesmo. E é de uma falta de educação imensa. Típica de país subdesenvolvido mesmo.
Infelizmente, falar mal do Brasil não adianta. Esse tipo de discussão não leva a nada. Até o Governo fica perdendo tempo falando sobre isso e corrupção como se fossem esses os maiores problemas do país. E nem são. Falta de investimento em educação e outras condições estruturais básicas, motrizes do desenvolvimento de qualquer sociedade, ou seja, nas pessoas, é, efetivamente, o maior problema brasileiro de todos os tempos da história.
O que deveria ser atacado no Brasil não é o país, é a classe política que é muito ruim. Deveria haver muito mais fiscalização e reivindicação pública do que eles fazem (ou se omitem).
Agora, fechar as portas do país e mandar todo mundo pros EUA daria certo? NÃO!
E tem mais, se os EUA patinarem algum dia, os primeiros a tomarem porrada serão os cucaracha. Certeza. É débil achar que há interminável segurança lá.
Os caras lá são nacionalistas ao extremo ao contrário do que pensam e não querem fazer trabalhos que os cucarachas e outras etinias que aqui não cabe comentar são pagos para fazer.
Assim, no caso de crise brava, em que os americanos tiverem que fazer serviços sujos, todos os cucarachas perderão os seus empregos dos sonhos nos “estadozunidos”.
MAS, lá é os EUA. Aqueles caras sabem viver. Se der merda para eles, uma guerra fodida levanta a economia e a moral de novo. Além disso eles são os donos do maior patrimônio imaterial do mundo. Esses caras são foda. Troféu “sou foda” para eles. Não tem como negar.
Particularmente eu teria medo de morar nos USA na atual conjuntura, ainda mais depois de terem sancionado a lei marcial lá. Bem deixa eu parar por aqui, o problema da falta de compreensão, é o ataque seguinte;.
eu gosto de viver no Brasil – Já viveu em algum outro pais para ter com o que comparar?
junto aos meus pais, irmãos, familiares e amigos – Eles ajudam voce a pagar suas contas?
empregos públicos estáveis – Isso revela mais sobre a Banânia do que sobre voces dois. Um país onde todos querem ser funcionários públicos concursados. Com acrise, sua estabilidade será colocada em risco, assim como sua aposentadoria. É só observar o que está acontecendo na Europa.
Será que nos EUA teríamos esse conforto todo? Acabei de mostrar que somente pelo privilégio de ter carro na Banânia, voces vão jogar duas casas que jamais teriam no lixo.
Sem esquecer que os EUA teriam que me aceitar, né? – Isso não é problema. É voce que tem que descartar o velho (Banânia) para poder aceitar o novo (outro país).
Anonymous, não concordo com você quanto a ir aos USA, eu preferiria outro país, mas, acredito piamente que a aposentadoria está com os dias contados nesse país (antes que alguém surte, não é para esse ano, acredito que seja algo para os próximos 20 anos).
É como eu disse hoje, estar no serviço público esperando aposentadoria hoje, é um negócio muito arriscado, por isso mantenho o conselho de investimento na capacitação e alta especialização técnica (no minimo o mestrado), cair de cabeça na iniciativa privada, se capitalizar e aprender a girar o dinheiro. Só assim teremos um velhice segura.
*estar no serviço público hoje, esperando aposentadoria amanhã…
Concordo inteiramente. Muita gente no setor público vive na acomodação, aguardando a aposentadoria tranquilamente. Acho que vão se dar mal. Terminei meu segundo curso, direito. Agora, vou tentar o mestrado em Direito Tributário para me tornar um Auditor especializado. Acho que vai haver vaga para bons servidores públicos. Ainda acredito nisso.
Veja, eu gosto do Brasil e pretendo continuar a morar aqui. Pelo parece, vc não gosta, mas ainda sim vive. Acho que estou mais coerente na minha. No mais, não acho que só as pessoas que ajudem a pagar minhas contas sejam importantes. Acredito que a maioria de nós quer morar no Brasil. Por isso mesmo, “lutam” para acabar com essa corja que manipula o mercado imobiliário brasileiro. Fosse diferente, ninguém perdia tempo aqui. Estariam todos nos EUA. Claro, com um Green Card na mão, no primeiro mês. Quanto a sua análise do setor público brasileiro, concordo inteiramente. A procura por concurso é uma demonstração de como o país não investe em inovação e empreendedorismo. A previdência do setor público é um privilégio que deve acabar. Faço meu PGBL desde os 23 anos para evitar chorar no futuro.
Parabéns pela compra, pela maturidade e por não ter vergolha de assumir que gosta do Brasil, com suas colossais virtudes e mazelas. Cada um tem direito à sua opinião, e pode democraticamente falar o que quiser, inclusive que o Brasil vale à pena e não é apenas, como o pessoal gosta de dizer por aqui, uma Banânia…
Obrigado. Sou louco pelo Brasil mesmo. Sair daqui significaria um enorme sacrífício. Não quero sair nem de Recife. Acho que não sou o único. Uma coisa é lutarmos para mudar o que não presta no Brasil. Outra é simplesmente abandoná-lo.
justamente, nesse período outros ciclos de valorização/desvalorização ocorreram, disto ninguém escapa, ou sente tanto, quando o intuito é morar ad finito do local.
Abraços!!!
*Ocorrerão
“ad finito do local” ???
I did not.
By André Luis – Até o fim rsssssss
*no local, rssss agora vi rssssss, é o esquenta pro monobloco e sargento pimenta na fundição daqui a pouco rssssss.
Alguma coisa soa esquisita quando vc após ter comprado seu imóvel fica aqui argumentado que fez bom negócio etc e tal.
Se te mesmo certeza que fez bom negócio vá curti-lo, e deixe de tentar propagar aos 4 ventos como que tentando convencer outros a fazerem o mesmo. Soa como se fosse corretor disfarçado e sem coragem de assumir
Qual foi a parte do que escrevi que vc entendeu isso? Desculpe-me, mas essa coisa do corretor parece que tá gerando uma espécie de neurose. Em momento algum, afirmei que fiz bom negócio. Fiz apenas um negócio. Até acho que paguei bem caro (financeiramente falando). Aliás, tenho quase certeza disso. Mas como já disse, existem outros fatores além da grana na minha vida. Não quero convencer ninguém a fazer ou deixar de fazer qualquer coisa. Não tenho conhecimento, nem argumento para isso. Neste espaço já aprendi muito. Inclusive, consegui controlar a ansiedade de minha noiva por bastante tempo. Infelizmente, não o suficiente.
Não precisa achar, colega.
Te dou a certeza que fez o pior negócio de sua vida.
Dá próxima vez, tente não fazer novamente.
Todo mundo aqui nesse blog sabe que somente poucos terão a fúria o suficiente para aguentar o crime que esses [moderado]es/destrutoras estão fazendo.
Eu tenho CERTEZA que é muito mais negócio viver de aluguel.
Cada mês meu patrimônio está aumentando.
Conhecidos meus já estão ficando com medinho do cenário que se aproxima.
E, eu, mesmo que o caos venha mais forte, fico com aquele sorriso no rosto, em não dever NADA pra ninguém, não ter financiado NADA.
O que estou estranhando (não sei se é o seu caso, espero que não, pois assim será menos ruim para vc) é que tem muito servidor público ganhando relativamente bem, com empregado estável, mas que devem até a bunda na praça, por terem financiado até as unhas…
Espero que não exista próxima vez. No meu caso, fizemos um sacrifício enorme. Raspamos tudo e pagamos a vista.
Com certeza, haverá uma próxima vez daqui a alguns anos, quando o mercado estabilizar. Aliás, como você não deve nada, uma queda de preços até que não seria de todo ruim, pois iria diminuir a diferença para aquele apartamento de frente para o Segundo Jardim de Boa Viagem, ou talvez aquele outro da Casa Forte, que talvez pode até ser mais interessante quando vierem as crianças, por ser mais perto do Marista e do Damas. É, eu já morei aí e gosto de Recife também…
Vejo que vc conhece muito bem Recife. Os locais que vc citou são os melhores, além do entorno do Parque da Jaqueira. Mas vc sabe como é mentalidade de classe média. Nunca sonha muito alto. Chegar a Navegantes foi algo que eu nunca imaginei. De toda forma, o futuro é sempre incerto e qualquer um pode mudar de ideia. Por enquanto, tou liso mesmo. A grana que ainda temos vai para a reforma. Fico feliz que vc goste de Recife. Adoro minha cidade, apesar de tão maltratada ultimamente.
Programa conta corrente da GloboNews de ontem. O pessoal viu mas não mandou o link porque vai de encontro ao que é disseminado aqui no blog. Concordo que colocar apenas um cara da João Fortes e um corretor fica ridículo. Poderiam colocar um cara com opinião contrária pra pelo menos haver debate. Ontem foi um banho de água fria no blog com a reportagem do Globo Repórter também.
Mas o que mais me surpreendeu no Conta-Corrente foi a Denise Barbosa após passar anos na Bloomberg, morando em NYC, ganhando em US$, ainda não ter comprado um apto. kkkkkkkk
http://globotv.globo.com/globo-news/conta-corrente/t/todos-os-videos/v/especialistas-discutem-se-vale-a-pena-ou-nao-comprar-um-imovel/2117538/
Eu assisti uns 5min, depois mudei de canal. Um LIXO!!!!
Para mim pouco importa a opinião de dois inexpressivos gatos pingados. Muita gente quer comprar imóvel, mas os preços atuais tornam inviáveis. Os números de vendas de pesquisas comprovam a vertiginosa queda nas vendas do mercado imobiliário daqui. Lógico que algumas vendas existem, mas são muito poucas em relação ao potencial.
Para quem quiser rir à beça do programa (comprado) conta corrente da globo news de ontem à noite:
“http://globotv.globo.com/globo-news/conta-corrente/t/todos-os-videos/v/especialistas-discutem-se-vale-a-pena-ou-nao-comprar-um-imovel/2117538/”
Acabei de almoçar, acho que depois da digestão assisto, para não vomitar.
Ontem eu vi o conta corrente, empresário do setor falou que os imoveis terão mais aumento, aiaiaiaiai, aposto que ele está tento prejuízo, programa totalmente sem noção do assunto.
pra começar o cara já fala uma mentira cabeludissima!
“Onde mais aumentou os preços, subiu cerca de 100 a 120%, sem descontar a inflação. O INCC do período foi de 40%. Entao o aumento real foi de no máximo 80% em cinco anos.”
Eu gostaria que alguém dissesse onde subiu menos de 100% nesses 5 anos.
Se for olhar o indice fliptzipt, o bairro da gávea no RJ valorizou apenas 187,8%.
Ai ele lança a pérola:
“Isso da cerca de 12% a.a., o que eu considero saudável! Acho que ainda vai subir mais 5 ou 6 anos.”
Não é preciso muita procura para encontrar anúncios como este: “http://cidaderiodejaneiro.olx.com.br/apartamento-recreio-dos-bandeirantes-30-de-valorizacao-ano-oportunidade-iid-50332360
ou materias como esta:
http://g1.globo.com/sao-paulo/sorocaba-jundiai/noticia/2012/07/imoveis-em-sorocaba-sp-registram-valorizacao-de-30-em-um-ano.html
então de onde este senho retirou esses argumentos?
totalmente furados!
Mas é aquilo: dissonancia cognitiva!
após assistir ao video, mais uma vez confirmo a minha opiniao.
Um dos convidados fala em estabilização (novo paradigma), e outro nega a existencia de bolha (negação).
Acredito estarmos vivenciando a transição entre estas duas fases.
Estou na minha aula da Pós de Processo Civil no LFG neste exato momento. O professor falando sobre execução e comenta o superendividamento do brasileiro, e falou sobre a bolha imobiliária no Brasil para alunos do país todo. Xeque-mate.
Qual o nome do professor, colega?
Abs!
Esse vídeo mostra a realidade dos lucros das montadoras de automóveis no Brasil, os preços são injustos.
h t tp://www.youtube.com/watch?v=ifp3L0xYmF4
Se você achar que o preço é injusto, não compre.
Simples assim.
Amigão “Santista”, não é Simples Assim como você disse, o preço é injusto sim, mas não basta não comprar, afinal um carro é necessário à maioria das pessoas. O que não justifica o preço que se paga por ele no Brasil.
Mas sempre pode se optar por um carro mais barato. Eu só compro carro popular. Tenho um Gol 2005 e só devo trocar em 2014, quando juntar uma grana novamente.
Também só compro carro popular.
Você se sente menos “otário”.
A possibilidade de ser abordado por um meliante na rua é um pouco menor.
Você não sofre da ridícula sensação de “pena” do carro.
Afinal só quero o carro para me transportar.
Faça como eu – só compro carro, neste caso – 2008 – com 4 ou 5 anos de uso e poco rodado 40000km no maximo – mas top de linha tipo focus, vectra, stilo, – tem algumas coisas boas nesse procedimento – primeiro vc tem um top com todos os acessorisos que um carro zero não tem. II) vc ao comprar usado não desova estoque de fabricas 3) o cara que te vendeu deve ser um endinheirado que é um ‘apaixonado por carros e vai comprar um Veloxter pra pagar nos proximos 5 anos 4) depois de 4 anos de lançado os defeitos dos carros ja estão todos devidamente constatados e vc pode fazer uma escolha mais vantajosa fujindo dos carros micos
É uma ótima opção.
Eu sigo essa linha também…só comprei carro zero enquanto trabalhava em uma montadora e tinha desconto. Mesmo assim, confesso que já perdi uma grana com alguns carros que tive.
Eu comprei um carro na última quinta-feira para usar quando estou no Brasil: Honda CR-V EXL 2011 com todos os opcionais disponíveis. Paguei $33,000, nos EUA o mesmo carro sai por $28,000. Apesar do Honda CR-V no Brasil custar quase o dobro do que nos EUA, o semi-novo é apenas 20% mais caro. Se você tem dinheiro na mão, atualmente dá para fazer um negócio razoável comprando carro semi-novo no Brasil porque o mercado de usados está muito ruim.
Concordo que preço de carro no Brasil é um absurdo. Mas ficar arriscando a vida nessas estradas péssimas, cheias de motoristas irresponsáveis, ainda mais em carros quase sem segurança nenhuma não dá. Já perdi 17 parentes só naquela maldita BR-381 (Rodovia da Morte), incluindo minha avó, tio, e vários primos. E o pior de tudo, a maioria absoluta não teria morrido se estivessem em carros mais seguros.
Sobre essa questão dos automóveis, eu estudei o setor, especialmente no ABC paulista, já há algum tempo, e acabei explicando como funciona essa questão do lobby e porque TODOS os governos sempre cedem:
http:// leorossatto.wordpress.com/2012/07/03/o-brasileiro-e-apaixonado-por-carro/
*
Tava vendo o conta corrente, nunca escutei tanta besteira…mudei pro TV Fama, mais util.
Conversando com amigos, tive noticia de muitos problemas com a construtora Habitare de Belo Horizonte. Noticias de quebra. Construtora bem grande aqui, concorria com a MRV. Atrasos e mais atrasos. Predios no esqueleto.
Viva o MrK!
Mas em BH o negócio tá duro de aguentar, não está fácil não. Já nem falo em comprar pq isso há tempos é delírio patológico. No meu caso é o aluguel, o povo quer cobrar 900, 1k por coisas minúsculas e mal localizadas, mais toda a burocracia das imobiliárias e contrato. Só em Venda Nova, já quase com santa luzia é que tem coisas mais em conta, mas é muitooo longe de tudo.
Á pouco tempo atrás foi a construtora Líder pedindo pinico e falência, Com essa da Habitare, sei não, o trem aí irá desgringolar morro abaixo.
Fato!
PLOC!
Tive notícias de que uma das torres da construtora Habitare, no bairro Engenho Nogueira, próximas à Usiminas, não será entregue pela construtora, que passou a responsabilidade para a Canopus.
Esqueci de referenciar, que um dos maiores sinais, de top de bolha imobiliária, e´o numero imenso, de novas imobiliárias. E um mundaréu ilimitado, de novos corretores. Parece que todo o mundo, quer ser corretor. Outro sinal infalivel, é o desespero dos corretores, alegando com teorias paranoicas e lunaticas, que não existe bolha imobiliária. A bolha subiu-les á cabeça.Corretores , já nascem bolhas. ahahah
O mercado imobiliário, está pela bolha sete. O ESTOURO DA BOLHADA, começou. Muita gente, vai levar, com a bolha nas costas.
Casa deveria ser um direito básico do ser humano . Não uma commoditie, para especular e fazer agiotagem.
Big crash ahead! game over!
“Casa deveria ser um direito básico do ser humano . Não uma commoditie, para especular e fazer agiotagem”
Disse tudo.
E quem pagaria por esse “direito” ????
“The problem with socialism is that eventually you run out of other people’s money” – Margaret Thatcher
And we go!!!!!!!!
Os corretores verdadeiros cabeças ocas, devem ter muito medo da bolha de ar, pois se esta estourar, o mesmo acontecerá com seus cérebros.
Cerebro? onde?
Hoje eu pude constatar um sinal de que a Bolha Imobiliária realmente já está passando do seu ápice: a percepção das pessoas.
Até o começo do ano, eu escrevia sobre o assunto e a maioria das pessoas contestava, falava que era mentira, que eu estava sendo “alarmista”.
Hoje publiquei outro texto sobre o tema (o link tá uns comentários pra cima aí) e a reação das pessoas foi completamente diferente. 95% delas, pelo menos, concordavam integralmente com o conteúdo do texto. Diziam que de fato o momento do processo é esse, a situação está insustentável e é bom esclarecer mesmo pra evitar problemas futuros.
A bolha já é um assunto popular, não é novidade pra ninguém. Hoje, a minoria é quem nega. Tem bastante gente esperando o “bull trap”, e depois a coisa vai degringolar de vez.
Minha cunhada, que apesar de muito inteligente não acompanha muito politica/economia, esteve falando comigo sobre compra de um terreno para construir. Antes mesmo que eu tocasse no assunto, ela falou: “Tá tudo muito caro. E esse negocio de bolha imobiliaria, você acha mesmo que existe? Devo esperar o preço cair um pouquinho?”
Aaah, como eu queria que alguem me perguntasse isso uma vez ao dia.
Um relato.
Hoje, cortando o cabelo, o barbeiro solta:
- Estou querendo comprar um apartamento aqui em Guarulhos. Mas está tudo muito caro. Apartamentos de 1 quarto custando 150K…
- Esses dias cortei o cabelo de um arquiteto que trabalha em empreendimentos aqui da cidade, ele disse para eu não comprar porque depois da copa estará muito mais barato. Disse que o pessoal comprou 2,3,4 apartamentos e não estão conseguindo pagar…
Todo mundo já percebeu, hoje, debater sobre a bolha já até perdeu a graça.
Só nego comprado não assume. Saiu muito imóvel na planta, tem muito imbecil que acreditou no “pagar as parcelas com o aluguel”, ou seja, sou espertão, o bão, e alguém vai me dar um apartamento de graça, simplesmente porque eu vi primeiro e comprei primeiro.
Não espere que esse mesmo imbecil assuma a merda que fez tão cedo. Ninguém gosta de errar e muito menos de perder dinheiro. E existem aqueles que possuem uma resistência muito grande para aceitar tudo isso.
Já era!
revista ISTO É
Muralhas fantasmas Elevado número de empreendimentos vazios na China alimenta o temor global de uma bolha imobiliária na segunda maior economia do mundo
Imponentes e modernas, as cidades chinesas são um símbolo da pujança econômica do país. O setor de construção civil responde por 11% do PIB nacional e demanda uma grande parcela da produção internacional de aço e cobre. No entanto, a China enfrenta hoje uma das maiores contradições de seu vasto mercado imobiliário: são 64 milhões de imóveis vazios, entre eles, casas, torres, escritórios e até shoppings. O fenômeno, que ocorre em várias regiões, é resultado do excesso de investimento imobiliário e já traz o perfil de uma bolha, prestes a fazer estragos na segunda maior economia do globo e assustar investidores de todo o mundo. “As cidades fantasmas são consequência de um investimento insustentável gerado pela expansão do crédito no país”, explica Bruna Santos, diretora de Relações Internacionais e sócia-fundadora da consultoria Radar China.
Leia a materia completa no link.
h tt p://www.istoe.com.br/reportagens/234193_MURALHAS+FANTASMAS?pathImagens=&path=&actualArea=internalPage
Mas a china tem mais de 1 bilhão de habitantes, deve ter muita demanda reprimida por lá.
kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk
Já venho falando disso a um ano.
Essa bolha chinesa vai jogar o mundo no chão,
A não é a crise do títulos da dívida pública americana,
A não é a crise na Europa,
Oh meu Deus, qualquer um dos fatores detona o outro!!!!!!
CARAMBA, E EU ACHANDO QUE TUDO ESTAVA BEM!!!!!!
hehehe, FU****!!!!!!!!!!
Se cumprida tal previsão, se observará que a maior (no sentido, primeiramente, de mais longa ou antiga e, em parte por causa disso, também no sentido de “mais grande”) bolha do mundo teria se chamado “China”, pois inflou quase que ininterrupta e agressivamente (dois dígitos!!) desde os 80′s.
Só então, E SE HOUVER NÚMEROS MAIS CONFIÁVEIS APÓS O ESTOURO, poderá se verificar se ela seguiu as fases e características comuns a todas as bolhas, o que por si só daria um ótimo (e profilático-pedagógico) estudo.
Reportagem no jornal das 19hs de hoje na TV Vanguarda – Globo no vale do paraiba.
“MERCADO IMOBILIARIA DE TAUBATÉ PERDE FORÇA, REDUZ LANÇAMENTOS E GERA DEMISSÕES.”
Entrevistaram um dono de construtora que, segundo ele, a causa de tudo isso é a crise mundial, por isso as pessoas deixaram de comprar e eles tiveram que colocar o pé no freio.
Entevistaram também um economista que, com cara de quem caga cheiroso (sabem aquela cara de especialista?), disse que é tudo por culta da crise mundial e as pessoas estão receosas em investir no mercado imobiliario.
Será que ninguem se deu conta de que os preços estão altos demais e ninguem mais consegue comprar nada? Sim, eles sabem disso, mas o dia que falarem isso vai ser panico e estará sendo decretada a pena de morte do setor.
Qual o problema de culparem a crise mundial ? a culpa é deles e eles colocam em quem quiser.
Mas falando sério, jogar a culpa na crise mundial também é um tiro no pé, pois não há perspectiva de melhora a curto e médio prazo. Dessa forma fica subentendido que o mercado imobiliário não vai melhorar a curto e médio prazo também, afastando ainda mais os possíveis investidores/clientes.
Como vivemos num país de alienados, deveriam jogar a culpa na Nina, afinal a novela já está acabando.
Coloque, mesmo que mentalmente, todas as suas pessoas mais queridas, mãe, pai, esposa, filhos, cachorro etc (isso é importante, tem que ser as mais queridas), junto com você, é claro, sob o teto de uma linda casa, feita com um fantástico projeto de um grande “especialista” engenheiro.
Agora imagine bem essa casa desabando sobre seus entes mais queridos e abreviando suas valiosas vidas devido a um sutil (ou não tão sutil) erro de cálculo do nosso especialista.
Aí você pergunta, desesperado, afinal, o que aconteceu??? E o especialista, simplesmente, lhe explica que “várias casas no mundo inteiro estão caindo”, ou “o pintor utilizou a tinta errada nas paredes, o que fez toda a casa cair”, coisas desse tipo..
“Ah, bem…”
Assim, você, um pouco mais calmo, demite e/ou processa o pintor ou pragueja a “crise mundial das construções cadentes” e pega O MESMO PROJETO DO MESMO ENGENHEIRO, COM O MESMO ERRO e faz a casa de novo.
Viu a importância de se saber verdadeiro motivo?
E entendeu o porquê de esses “especialistas” (a soldo sabemos muito bem de quem) defecarem DOLOSAMENTE essas análises ridículas em nossas cabeças, “garantindo o deles” e “f…. o seu”? Eles estão tentando salvar muita gente da guilhotina.
Entendeu?
Eu sei, exemplo bastante simplista, mas foi o que deu para escrever nesses minutos…
acho que vc não entendeu minha ironia…de qualquer forma, seu comentário foi muito bom.
Pô, Leno, foi mal…. acho que fiquei meio “de balde chutado” e nao consegui perceber sua fina ironia. Valeu pelo comentário, ok?
copacabanânia palace a venda por apenas
500 milhões de dilmas
“http://colunas.revistaepoca.globo.com/felipepatury/2012/09/01/5-estrelas-r-500-milhoes-pelo-copacabana-palace/
anonymous, o que daria pra comprar nos eua com essa merreca?
“Copacabanânia”
HA!HA! Adorei ! Posso usar ?
Daria para comprar 1000 casas de 250 m2 cada uma (nova, mobiliaba, 2 garagens, 3 ou 4 dormitórios, 2 ou 3 banheiros). Obviamente, em vizinhanças muitas vezes melhores do que o Rio de Janeiro.
Mais um dos tentáculos – até então “invisíveis” – dessa maldita bolha de ganância que arruina, mais do que pensamos perceber, nossos cotidianos presente e futuro.
“http://oglobo.globo.com/rio/pes-sujos-sobrevivem-nos-enderecos-mais-caros-do-rio-5976437
“O custo de certas lojas, no entanto, parece capaz de atingir o infinito. Na Dias Ferreira, está no mercado para alugar uma loja de 68 metros quadrados por R$ 30 mil por mês — ou R$ 441 por metro quadrado. Para conseguir o imóvel, é preciso pagar o que se chama no mercado de “luvas”, o preço do ponto: R$ 950 mil. O endereço já abrigou uma loja da marca Isabela Capeto. Para o diretor de comunicação e marketing do Sindicato de Hotéis, Bares e Restaurantes e professor do curso de Gestão em Negócios de Alimentação, Fernando Sá, pagar R$ 500 mil por um ponto é loucura:
— Quem paga isso não faz conta. Para esse dinheiro voltar, é muito difícil.”
Não esperem uma grande depressão como a 1929 com empresários se jogando de prédios, nem como a convulsão social que assisti com o confisco de depósitos no governo COLLOR com desesperados invadindo bancos , vejam a crise Européia um desinflar lento e contínuo ! A “nova ordem mundial”
é assim! Eles aprenderam como evitar grandes revoltas e mudanças de curso abrutas pois os contratos j protegem os investidores mundiais !
O desinflar da bolha vai ser lento e doloroso !
“vejam a crise Européia ”
você, obviamente, não acompanhou as convulsões sociais vividas na irlanda, grécia, espanha, portugal e itália que ocorreram até agora
O povo tá com o rabo no meio das pernas, não houve derramamento de sangue, o próprio povo alemão está engolindo ter que bancar a Zona do Euro,
estão todos anestesiados, não se fazem mais revoluções como antigamente a aceitação de ” Crise ” está globalizada, e quando aparecer um tipo julian assange eles tratam de calar !
Hmmm…. acho que você conseguiu ver a gasolina espalhada no ar mas, por não ter visto a centelha, ainda acha que ela não possa existir….
Essas coisas são assim mesmo, parece que “aparecem do nada”, só depois, retroativamente, podemos perceber como estava tudo embaixo dos narizes de todos e ninguém percebia. Claro, se não fosse assim, não seriam fenômenos “explosivos”, que parecem emergir sem causa aparente e imediata.
“revoluções” e “convulsões” LENTAS e GRADUAIS são até linguisticamente contradições.
Mas, sim, há exemplos de situações que são como um lento “crescendo” (ou melhor, “diminuendo”), o que faz serem mais previsíveis (exemplo: o pré-2a guerra de 1933 a 1939), mas, geralmente envolvem governos/organizações/sistemas, não o povo, ou “a massa”, essas costumam, quando atuam, seguir o modelo “gasolina-centelha”. Aí, só Nostradamus consegue prever o onde-e-quando (vide Revolução Gloriosa na Inglaterra,a Francesa e a pior delas,a Russa de 1917, quando todos achavam que a queda do czar e um governo meia-boca iria melhorar um pouco os ânimos, deu no que deu).
Mas, pelo que entendi nas suas entrelinhas, sim, não podemos subestimar os movimentos “patrocinados” e “insuflados” cuidadosamente, parecendo convulsões ou revoluções (vide a tal “Primavera Árabe”, mais falsa que nota de R$3), tem sujeitos que são profissionais em insuflar massas descontentes, ou somente a fim de uma emoçãozinha para quebrar o tédio da vida. E há épocas em que esses indivíduos, por serem valiosos no momento, são mto bem pagos…. (Sir Lawrence, Cabo Anselmo, Fidel/Che, Lênin etc)
Governo federal deixou estragar 55 mil bolsas de sangue avaliadas em US$ 1,6 milhão
A cada ano, o Ministério da Saúde gasta milhões em campanhas de incentivo à doação de sangue. Boa parte dessas doações é industrializada fora do País e retorna como hemoderivados, medicamentos essenciais no tratamento de hemofílicos. A matéria-prima desse processo é o plasma sanguíneo, um insumo tão cobiçado que um litro chega a custar US$ 120 no mercado internacional – tanto quanto um barril de petróleo.
. O Ministério da Saúde esconde em um depósito no Distrito Federal um carregamento de 55 mil bolsas de plasma humano, avaliado em US$ 1,6 milhão, mas cuja validade está vencida há pelo menos cinco anos. O segredo, que pode causar estragos às pretensões políticas dos ex-ministros da Saúde Humberto Costa e José Gomes Temporão, além do atual ministro, Alexandre Padilha, está trancado a 50 graus negativos numa câmara frigorífica vigiada por seguranças armados.
PQP !!
Eis aí um ótimo exemplo de nosso “grande problema intangível” (desconsidero protestos de ufanistas), assumindo uma forma concreta e financeiramente tangível, para convencer os que não conseguem (ou não querem) vê-lo.
Continuam intangíveis as vidas não salvas, psicologias sensíveis destruídas, nossa esculhambação como proto-sociedade (ainda não inteiramente formada, ainda na fase do “cada um por si e contra todos”), nosso endêmico desprezo pelo que realmente interessa e uma fixação doentia pelo oba-oba do que não serve para nada…
Podem encher isso aqui de $$, minérios, ouro, petróleo, riquezas, cérebros que utilizaremos isso contra nós mesmos, preferencialmente através de bolhas especulativas de todos os tipos e tamanhos. Nosso problema não é quantitativo, material, mas, qualitativo, humano, cultural.
Como resolver? Há, como sempre, uma maneira hiperdolorosa e um pouco mais rápida, porém criadora de fortes traumas – outra igualmente dolorosa no total, mas dividida em “pequenas, mas constantes dores” parceladas por décadas e séculos e com tendência inercial a postergar a solução final…
É como o sujeito disse – Na Itália, durante trinta anos sob os Bórgias, houve guerras, terror, assassinatos e derramamentos de sangue, mas produziram Michelângelo, Leonardo da Vinci e a Renascença. Na Suíça, houve o amor fraterno. Tiveram quinhentos anos de democracia e paz, e o que produzirão?. O relógio de cuco!
Assim fala Orson Welles, no papel de um fascista do mercado negro, em “O Terceiro Homem”. Esse trecho não aparece no romance de Graham Greene, publicado depois do filme, e no prefácio, Greene diz que Welles acrescentou pessoalmente o texto ao roteiro.
Este trecho, na verdade, não é história nem lógica de boa qualidade, diz Skinner (1980), mas pode nos fazer pensar sobre as consequências do poder e do controle. Podemos, enfim, analisar criticamente este poder soterrado no mundo.
Talvez analisando o exercício do poder de uma maneira crítica, poder-se-ia mostrar às pessoas que o medo é ineficaz e que a submissão é o que desejam aqueles que estão frente à frente à poderosa tecnologia do poder e coerção. O trabalho é tão bem feito, que faz com que pensemos que o poder é algo natural, e que o exercício do controle faz aguçar a criatividade, como na citação de Welles..
fonte
“http://www.cemp.com.br/artigos.asp?id=36″
Instigante. Obrigado pela contribuição.
Posso fazer outra, mais, digamos, “humilde”?
Apenas como sugestão de leitura.
“Código dos Homens Honestos”, simplesmente de Honoré de Balzac. Ótima leitura (para nós do blog, inclusive, é totalmente ON-TOPIC !!), livro pequeno, poucas páginas, conteúdo gigantesco. Rápido de ler, em parte porque não dá para parar.
Há sinopses melhores, mais a que achei mais rapidamente foi essa:
” Publicado originalmente em 1825, este livro surpreende pela atualidade do tema: o poder do dinheiro e as várias maneiras ilegítimas de obtê-lo. Através de uma análise das características e procedimentos mais comuns dos ladrões, o grande autor francês traça uma linha de defesa para aqueles que desejam se precaver contra este mal universal.”
“http://www.planetanews.com/promocao/livros/25464/codigo-dos-homens-honestos—colecao-40-anos–40-livros-honor%20-de-balzac.html
PS: e viva as “balzaquianas” !!
Ah, claro, claro, caso haja alguém que ainda não o conheça:
“O Valor do Amanha”, do Eduardo Giannetti (putz, nunca sei escrever o nome dele!), especialmente a parte sobre os brasileiros e os negros do sul dos EUA nos séc. XIX/XX.
“http://www.companhiadasletras.com.br/detalhe.php?codigo=12192
Você não precisa concordar com ele, apenas leia tudo e, caso goste ou precise, leia de novo algumas vezes.
“Sinopse
Os juros fazem parte da vida de todos – aparecem tanto nas discussões sobre o crescimento econômico da nação como em aspectos miúdos do dia-a-dia. O princípio econômico é simples: o devedor antecipa um benefício para desfrute imediato e se compromete a pagar por isso mais tarde, e quem empresta cede algo de que dispõe agora e espera receber um montante superior no final da transação. Em O valor do amanhã, Eduardo Giannetti defende que este aspecto dos juros é apenas parte de um fenômeno natural maior, tão comum quanto a força da gravidade e a fotossíntese.
A questão dos juros “não se restringe ao mundo das finanças, [mas atinge] as mais diversas e surpreendentes esferas da vida prática, social e espiritual, a começar pelo processo de envelhecimento a que nossos corpos estão inescapavelmente sujeitos”, diz Giannetti. Desde o momento em que aprendeu a planejar sua vida, o homem antecipa e projeta seus desígnios usando esta prática. Mesmo antes disso, a noção de juros já “está inscrita no metabolismo dos seres vivos e permeia boa parte do seu repertório comportamental”. A prática de dieta, a dedicação aos estudos e os exercícios físicos para melhorar a saúde são situações da vida prática nas quais se manifesta a realidade dos juros.
É desta maneira original que Giannetti analisa o tema. Ao extrapolar os limites financeiros do fenômeno, o autor mostra que questões concretas – como a alta taxa de juros no Brasil – têm raízes comportamentais e institucionais ligadas à formação de nossa sociedade. O autor ainda discute os problemas éticos da prática de juros extremamente elevados. Apesar de não se propor a “oferecer receitas ou saídas”, o trabalho de Giannetti “reflete as experiências, preocupações e esperanças de um cidadão brasileiro enfronhado nas realidades e aspirações do seu país”.”
IMPORTANTE:
Bolha, por favor, NÃO é propaganda: tive que citar os links dos editores como fonte (referência) das sinopses, ok?
AI !
Por favor:
“Há sinopses melhores, MAS a que achei mais rapidamente foi essa:”
Prometo que isso não irá mais (esse, sim, está certo) ocorrer
Vídeo interessante:
http://www.youtube.com/watch?v=Vtc75IgDezA&feature=related
Come se tornar um “milionário” bananense, segundo a Exame // Você S/A:
“http://exame.abril.com.br/seu-dinheiro/noticias/milionarios-mostram-o-caminho-para-o-primeiro-milhao?page=1
Aprenda com quem já conquistou o primeiro milhão a multiplicar seu dinheiro para também chegar lá
A boa notícia é que não é preciso ser dono de um negócio nem alto executivo, com salário e bônus polpudos, para fazer parte do clube dos milionários
Pelo o pouco que li (meu Engov acabou), notei que – a despeito do artigo de 5 páginas de blah blah blah – os únicos “milionários” citados pela matéria resumem-se a um grupo de 6 amigos investOtários de imóveis, que montou um fundo, que também investe em pequenos empreendimentos:
Em 2008, quando ainda trabalhava como gerente de uma agência do Itaú Unibanco, em São Paulo, Matheus Pardi de Castro, de 35 anos, enxergou uma boa oportunidade de ver o dinheiro crescer: o investimento em imóveis em sua cidade natal, Ribeirão Preto. Sem verba em caixa, resolveu ousar. Reuniu cinco amigos e fundou um clube de investimento. Os aportes mensais do Clube dos Seis, nome oficial do grupo, começaram tímidos, de 500 reais por pessoa e, em quatro meses, foram duplicados.
O clube, atualmente, já acumula algo em torno de 400.000 reais, pulverizados em diversos negócios. As quantias não se multiplicaram em um toque de mágica. O modelo encontrado foi investir, como cotista, em imóveis em construção com aportes em torno de 6.000 reais por mês, e adquirir o apartamento a preço de custo na entrega das chaves. Durante 41 meses, e um total de 161.000 reais, resolveram investir na compra de 30% de um imóvel. Caso o apartamento, de 250 m², for vendido hoje pelo valor de mercado, de 1 milhão de reais, terão 285.000 reais em mãos (descontando 5% da corretagem), um ganho superior a 56% do valor que aplicaram.
Alguns parágrafos depois:
Na hipótese de a estratégia dar certo, em dez anos os seis amigos entrarão em um time que não para de crescer: o de milionários no Brasil. Segundo levantamento feito pelo banco americano Haliwell Bank, eles já somam 137 000 em uma lista que ganha 19 membros por dia desde 2007. O mais impressionante: os afortunados devem continuar crescendo no mesmo ritmo pelos próximos três anos.
Mas como assim dez anos e na “hipótese de a estratégia dar certo”? Eles já não eram ‘milionários, bem sucedidos que tinham muito a nos ensinar’?
Como alguém pode ser milionário HOJE baseado num futuro hipotético?
Dessa vez, viajaram pra valer. A Banânia se supera a cada dia.
Lamentável. Profundamente lamentável.
Infelizmente, devido à inflação, ser “milionário” já não é a mesma coisa que era há dez anos atrás.
Mas é assim mesmo. Para quem pesquisar “fenômenos especulativos” (eu NÃO disse BOLHAS dessa vez!) semelhantes ao longo da história, recente ou não, a primeira coisa mais fácil de se notar é, como dizer?(*), um “overshooting”, uma superexposição (*) de notícias sobre o mesmíssimo tema. Tudo parece girar em torno desse único elemento, que não por acaso (E NÃO É MESMO!) é o próprio ativo especulativo em questão.
Histórias infantis, jornais, revistas, filmes, novelas, teatro, livros, músicas, uma intoxicação infernal, que, para quem já viveu o fenômeno e aprendeu a “se antenar” (dentro do possível, é lógico) é o “indício” mais certo (eu quase diria “prova mais evidente”) de que se está dentro de uma bolha especulativa, sem nenhuma sombra de dúvida. A mídia (aquela que gosta de se dizer “desinteressada” e “imparcial”) atua aqui no seu sentido mais amplo e onipresente.
Ah, sim, o segundo indício mais certo é a intensidade da negação dos que estão “comprados” (os que estão “dentro” do “negócio”, a maioria destes perceberá tarde demais que o “negócio” é que estará dentro deles –
desculpe, eu náo poderia deixar passar essa ).
(*) essa eu vou delegar para o André: como se diz o oposto exato de “subliminar”?
Consciente.
Mas é justamente essa a estratégia, massificar a ideia na cabeça do povão por meio de todas as mídias, a coisa “entra” -essa é no bom sentido, he he- por osmose.
Só para se ter noção do poder da massificação de uma ideia, vale lembrar das estratégias subliminares utilizadas por Goebbels.
Tudo começou com um experimento, onde uma imagem de uma garrafa de coca-cola, aparecia por meio segundo, de cinco em cinco minutos, durante uma exibição de um filme, em um cinema.
Resultado: A esmagadora maioria do público ao término do filme, dirigia-se ao balcão e comprava uma coca-cola imediatamente.
Este estratagema foi utilizado com a suástica nazi, a mesma foi exibida por mili segundo em todos os filmes exibidos na Alemanha, durante seis meses antes da campanha de massificação nazi.
Resultado: Quando Hitler ascendeu ao poder, e expôs ostensivamente o simbolo, a esmagadora maioria se sentia mui a vontade com o mesmo.
Existem estratégias mil, mas nenhuma se compara a ostensiva massificação de uma ideia em todas as mídias, isso até esquimó comprar gelo.
*isto faz até esquimó comprar gelo.
O veneno é tão alucinante que nem se preocupam mais em escrever ou explicar corretamente (já que é “inexplicável” mesmo, ou melhor, se explicar se chega à conclusão contrária do que se quer convencer), os textos não têm lógica, são pura PREGAÇÃO, destinando-se diretamente à EMOÇÃO e não à razão.
E o pior é que fazem isso impunemente, quase ninguém nota ou reclama, protesta.
Pergunte a um psi o perigo REAL que são leituras como essa, feitas com frequência (afinal são revistas SEMANAIS e jornais DIÁRIOS repetindo as mesmas insanidades), engana, com o tempo, até os cérebros que se acham mais “preparados” a falácias desse tipo.
A terapia é “ambi-ler”, isto é, procurar se informar por mais “lados” que puder, mesmo contra suas convicções. Só que o “barato” do “negócio” (para “eles”) é a onipresença deste nos meios de informação. Onde achar o raríssimo contraditório para proteger a pŕopria mente, quando literalmente TUDO está contaminado?
(já sei a resposta, colegas de blog
)
Corretissimo!
Aqui esta a explicação:
“http://www.administradores.com.br/informe-se/artigos/a-dissonancia-cognitiva-no-marketing/63178/”
A frase que encerra a materia:
O grande desafio é fazer o processo mercadológico acontecer na vida do consumidor, de maneira natural, positiva e recorrente.
__________________________________________________________
Resumidamente, essa estrategia consiste na repetição massiva de uma informação a fim de que as pessoas de tanto ouvi-la mudem seus conceitos a respeito. Acho que todos ja devem ter ouvido: uma mentira contada muita vezes vira verdade.
Eu pensava que milionário fosse todo aquele que tem disponibilidade de pelo menos 1 milhão pra investir.
Lendo esse artigo, percebi que a matemática financeira evolui muito no Brasil desde que saí daí nos bons idos de FHC.
Se for assim, graças ao meu pension plan, já sou bilionária e não sabia!!
A boa notícia é que não é preciso ser dono de um negócio nem alto executivo, com salário e bônus polpudos, para fazer parte do clube dos milionários
Ou seja, não é preciso TRABALHAR – típico da Banânia.
tem uma propaganda na rádio local
onde um cara pergunta pra um caipira:
o que você fizesse se tivesse um milhão?
o caipira responde: nossa…. acho que, uma polentona!
Morei em Portugal entre 2002 e 2008.
Quando cheguei, fiquei assustado com a quantidade de edifícios em construção nas grandes cidades. Eram MUITOS prédios, todos em construçao.
Olhava para o horizonte e só via guindastes.
E o crédito estava sendo facilitado a cada ano.
De repente ninguém mais vivia de aluguel, todos compravam casas ou apartamentos.
Crédito muito facilitado, pouco pracisávamos para comprovar renda.
O Banco Central Europeu reduzia a taxa de juros a cada 3 ou 4 meses, chegando a 2% ao ano.
Eu pagava 550 Euros por mes de aluguel. Comprei um apartamento de 120m2, financiado a 37 anos, e comecei a pagar 450 Euros. Super vantajoso.
De repente veio uma fortíssima inflaçao, o Euro se valorizou muito frente ao dólar, as empresas exportadoras começaram a quebrar.
Então o Banco Central Europeu começou a subir os juros. E aí os financiamentos nao cabiam mais no bolso dos portugueses. Muitos começaram a devolver seus imóveis e voltar para a casa dos pais.
Meu financiamento, que antes era de 450 Euros, chegou a quase 950 Euros por mês. Como eu ganhava bem, continuei pagando sem problemas.
Mas os sinais de bolha começaram a aparecer.
Começou a surgir uma grande crise, e eu recebi uma ótima oferta de emprego, e voltei ao Brasil em 2008.
Aí a crise bateu feia. Mais imóveis foram devolvidos, ninguém tinha mais dinheiro para pagar as dívidas. Construtoras quebraram.
E a corrida para o aluguel começou, desesperadamente.
E o Banco Central Europeu começou a abaixar os juros. A cada 4 meses juros mais baixos, juros mais baixos.
Mas nenhum banco mais dá crédito. Quem consegue crédito, tem que negociar um spread altíssimo.
Atualmente os juros estão a 0,75% ao ano. Porém os spreads, que estavam a 0,4%, agora estão a 6% ao ano.
Eu, como tenho contrato antigo, pago juros de 0,75% e spread de 0,39%.
Pago um financiamento de 400 Euros, e tenho meu apto alugado por 550 Euros. Ainda tive sorte e lucrei.
Qualquer semelhança com um país que conhecemos não é mera coincidencia… a história se repete!
Apenas para complementar.
Se pudesse, eu venderia meu apto pelo mesmo preço que paguei, ou seja 140 mil Euros. Como nao tenho mais vinculo com Portugal, não queria mais preocupações, apesar de nunca ter tido problema com nenhum inquilino.
Mas ninguém compra!
(estou pedindo em 2012 o mesmo preço de 2005, mas ninguem compra)
Mas em compensação, há fila para aluguel. Não fiquei nenhum 1 mes sem aluguel. Quando um inquilino sai, alugo imediatamente.
Para mim continua valendo a pena, pois o aluguel paga o financiamento e o condominio (em Portugal quem paga condominio é o proprietário, apesar de ser apenas 30 Euros de condominio). E assim vou amortizando o apto com o aluguel, e ainda sobram uns Euros no final do mês…
Alex posta os dados do appartamento!!!
Que dados você quer saber?
não venda
quando a merda bater aqui, volte lá, porque lá estará muito melhor do que aqui
Significa que comprar imovel é um ótimo negócio, pois o aluguel paga e no fim ele sai de graça. DEU PARA ENTENDER MUITO BEM SUA MENSAGEM
Em 2005 já existia bolha por lá?
Em 2005 já devia haver bolha, mas ninguem enxergava assim. Nem eu. Tanto que comprei meu apartamento para morar.
sem dúvida que havia em 2005, diversos conhecidos meus, daqui, foram pra portugal e espanha trabalhar como pedreiros
Entendeu errado, meu amigo.
Comprei para morar porque não tinha previsão de voltar.
Hoje alugo e ganho um $$ com isso. Felizmente o aluguel cobre o financiamento com sobra.
Mas não recomendo isso a ninguém.
Alex Jund o financiamentou chegou a 950 euro porque ?
Por causa do aumento do juros estipulados pelo banco central europeu
pessoal…
se tudo no Brasil é caro…
se os carros aqui custam o triplo la de fora
os imoveis tb nao podeeriam custar o triplo do q la de fora ??
haverá tb bolha de automoveis ?
haverá tb bolha em preço de eletronicos?
bolha em roupas ??
Sendo curto e grosso:
- Sim!!!
Isso é discutido aqui ha tempos… A conclusão é de que existe bolha em todos os setores.
Sim, há!
Só os cegos não veem.
Pegue o valor dos carros em 2008 e compare com os de agora… assim voce descobre a resposta.
Assunto sério
Há entre quem atue no ramo imobiliário defendendo e alertando que estamos às voltas de uma bolha no setor no Brasil, inclusive em Uberaba. Isto não é novidade. O próprio Fundo Monetário Internacional (FMI) alertou no início de agosto sobre a possibilidade de estourar uma bolha imobiliária no mercado brasileiro. Claro que os empreendedores vão negar… Isto é óbvio! Mas… vem cá! Dá para negar que os preços dos imóveis estão nas alturas e está cada vez mais difícil adquirir a casa própria sem precisar recorrer a longos financiamentos bancários!? Não, né!? Dá para negar que boa parte dos que aderem a isto, se perder os empregos ou sofrer, seja por que motivo for, redução de renda, terá dificuldade para quitar débitos!? Também não.
Cuidado!
Claro que os consumidores também têm culpa, mesmo que indireta, nesse fenômeno ao se deixarem seduzir pela alta oferta de crédito e pelo sedutor marketing das incorporadoras. É preciso se conscientizar de que se algo der errado no meio do caminho, quem sofrerá será o consumidor, que não possui o governo nem os bancos e muito menos o mercado como parceiros na hora que precisar de socorro. Por outro lado, a fome desacelerada das incorporadoras pode representar um tiro no pé. Já há casos, mesmo em Uberaba, de lançamentos com dificuldade de encontrar clientes.
Como sabemos frequentemente, e cada vez mais amiúde, corretores, donos de imóveis bolhudos, e imobiliárias, entram covardemente escondidos no anonimato, nas discussões do blog tentando desacreditar a já reconhecida BOLHA IMOBILIÁRIA DO BRASIL DE HOJE.
Isto é um sinal claro que reconhecem que os preços estão irreais, que vender nestas condições é o mesmo que ganhar sozinho nas loterias, mas tentam demonstrando uma burrice impar, manter os preços artificiais nas alturas.
Dos corretores de imóveis, que certamente não tem QI elevado até dá para entender, agora dos proprietários que sonham com preços irreais fica mais dificil, mas a ganância ou até mesmo burrice, é maior que a razão. Mas com o tempo tambem aprenderão, ou ficarão com seus imóveis teóricamente valendo muito, mas sem conseguirem realizarem os lucros (que são na realidade apenas sonhos).
Escrevi abaixo mais ou menos a mesma linha, quem não for esperto agora passará como burro por muito tempo.
O famoso eu trabalho, eu sofri, eu posso…
Seus problemas estão resolvidos, quem nãp tem dinheiro poderá comprar sua casa. Só tem que revezar e alguns dias dormir na casa de parentes…
http://classificados.folha.uol.com.br/imoveis/1146870-compra-fracionada-permite-dividir-imovel-de-luxo-entre-varios-proprietarios.shtml
“Na prática, um imóvel de R$ 2 milhões é vendido em frações que custam a partir de R$ 166 mil –o valor pode variar, já que a unidade costuma ser dividida por, no mínimo, oito pessoas e, no máximo, por doze.”
Brasil do pt, endivide-se ou deixe-o.®
Fernandão Bolhudo tem toda razão, tenho 12 parentes morando fora em terras consideradas ideais, desses 12, 10 tem curso superior, desses 10, 2 tem mestrado, desses 2 o que está em situação melhor tem um civic 2006….
Meu marido como não tem tempo para academia
corta grama e cuida de piscina e outros afazeres de nosso sítio, eu e as meninas, cuidamos da casa e ajudamos no jardins irrigando flores, podando, recolhendo folhas etc (educando desde pequenas, dando valor a pequenos valores)….
Uma pessoa sozinha consegue cuidar de afazeres como esse de pelo menos 6 locais, com ganho individual na média de 900k cada, e com custo particamente zero, pois produtos e energia são fornecidos pelo proprietário….
Pessoa para fazer esse serviço aqui não se acha, dizem “È muito pesado, to sem tempo, preciso dar uma olhada na minha agenda”, mas nós que trabalhamos de segunda a segunda podemos fazer…..
Voltando ao assunto estrangeiro, fazer serviço de LBV como dois primos Fisioterapeutas que tenho no Canadá é motivo de orgulho para metade da família, inclusive aos pais que só os veem duas semanas por ano, fazer isso no brasil é vergonha e serviço de escravo… alguns dias saem para ver a luz do sol pois vivem abaixo da terra vários meses….são tratados com terceira classe mesmo, relato deles, mas o status suprime qualquer desvantagem, tudo é belo, tudo funciona, em um só ponto concordo, a violência tremendamente menor, mas algumas de nossas cidades ainda os índice são pequenos….
Opinião pessoal, quando fizermos aqui o que os americanos fazem lá com suas garagens de pequenas oficinas, próprios reparos, consertos, faça você mesmo, teremos dinheiro sobrando para comprar outras coisas e viver melhor, o caro daqui são os serviços…
Um pedreiro cobra 50/60 reais para assentar um porcelanato de 15/17 reais, um restaurante cobra um filé 40 reais, bife de 150g, o mesmo preparado em casa custa 20 reais o quilo, não que nunca mais poderemos ir a restaurantes, mas o custo em geral ficou fora de controle devido as bolhas em todos os setores. Quem se preparar e ficar atento a essas coisa vai se dar bem a curto prazo aqui mesmo, pois não ganhamos tão mal, somos preguiçosos e acomodados, gostamos de status e vida fácil, comer fora, ir a praia, pagar 15 reais uma caipirinha, 9 uma cerveja, não trocamos nem uma lâmpada e pagamos 25 para lavar o carro e reclamamos que o que ganhamos é pouco….
Finalizando, meus parentes não comem fora, a maioria anda a pé, não gastam em nada, por isso o que sobra mandam para cá, dizendo que terão uma aposentadoria legal, mas aqui no Brasil…. Porque não fazem a mesma coisa aqui ???? Vergonha ???? Falta de Status ????
Com os 900K economizados, podemos viajar todo final de semana, e ainda sobra para comer fora e fazer passeios (dentro desse orçamento), pois o que gastamos mais é combutível 80 reais, o que comemos aqui comemos lá, e a sobremesa sempre é de graça e retirada na hora no pé.
Assino em baixo.
Um pouco de histódia do Brasil para descontrair um pouco.
“O mês em que o Brasil faliu
Para evitar calote em 1982, EUA exigiram apoio na Guerra Fria e facilidades no comércio.”
-http://oglobo.globo.com/economia/o-mes-em-que-brasil-faliu-5976901
Bundia gente! ahahaha
É chato pra cacete,dicordar com os amigos fódasticos e cabeças pensantes, Irritado e André, sobre a China,mas tenho opinião diferente.
O Carlos comentou, que a China tem 64 milhões de imoveis vazios. Certissimo. A midia ocidental, retrata isso negativamente,
dizendo, que isso prova, que a China está crescendo artificialmente o PIB,construindo em massa, desnecessariamente.Errado. Os chineses não são estupidos. São
um povo inteligente e metódico. Planejam tudo, com bastante antecedencia. Que o digam a muralha da China e o grande canal.
Se estão construindo, as chamadas cidades fantasmas, é porque tem um plano economico, para ocupa-las no futuro. Na decada dos 80, fizeram o mesmo no Tibete. Na decada de 90, todas as cidades-fantasmas do Tibete, foram ocupadas por nomadas tibetanos.
Nos ultimos 15 anos, 300 milhoes de chineses, sairam das areas
rurais, para as areas urbanas. E é esperado, que mais 300 milhões, o façam, até 2020. Essa é a verdadeira razão, da construção massiva, na China. O governo chines tem até um plano, de construir uma megacidade para 42 milhões de pessoas.
É mole?
Os chineses, estão se preparando para o futuro.Para a proxima
gigantesca expansão economica. Estão construindo tudo. superinfraestruturas. De estradas a ferrovias. E fazendo isso tambem fora da China, como em Africa, para desenvolverem esses paises e criarem novos mercados, para seus produtos.
Os chineses estão com economias nos bancos. desde individuais, companhias e governo. Todos superavitarios. Ao contrario dos paises desenvolvidos do ocidente, que nos ultimos 40 anos, fizeram suas economias crescerem artificialmente, se endividando. E divida, não é riqueza. Os chineses, estão até esnobando, comprando a divida desses paises.Os chineses não ascenderam com dividas.Nos paises desenvolvidos do ocidente, chegou-se ao ponto, que deixar um centavo por gastar, era quase crime. O dever das classes medias local, era torrar tudo. E agora vão pagar o pato, por terem sido burros. Você consegue prosperidade economica, economizando, não gastando.
90% dos chineses, possuem sua propria casa. Quitada. Compram quase tudo cash.Na China se pergunta, quanto pagou pekla casa. No ocidente, se pergunta, quanto é a prestação mensal da casa.
A prova que a China, vai continuar crescendo forte, nas proximas decadas, são os imensos investimentos estranjeiros, que continuam entrando na China.Ninguem investe bilhões, se tiver duvidas, sobre a saude da economia chinesa.
Este vai ser o século da China. Eles estão indo fundo , até aos ovários! ahahaha
Sempre fui a favor de quem trabalha e vive para futuro, tb sou mais essa idéia, com ressalvas pequenas, mas que eles são fogo são, junte-se aos coreanos e outros povos demominados amarelos… não tem preguiça, não tem milhões de feriados, não tem carnaval, não tem 2 meses de férias, tem leis que matam bandidos, etc, enfim estamos abaixo de seus calcanhares em qualquer sentido…..
Pois é! nós trabalhamos para viver. Os chineses vivem para trabalhar. Os disgramados ralam o couro, até nos feriados. Estão parecendo até corretores e politicos brasileiros. ahahahah¨
Trabalho de chinês, é chamado no ocidente, de tortura chinesa. ahahahah A galera do coça-saco e a turma da maré-mansa do ocidente, devem ver os sem-descanços chineses, como suicidas.
Morrem milhares por ano, por excesso de trabalho.
Infelizmente, o homem, é o unico animal que precisa trabalhar.
Depois ainda chamam o jumento de burro! ahahahah
Rui, antes de ver seu post estava lendo uma noticia sobre a China.
Por quê aumentariam a ofertas de casas se 90% da população já tem casa própria como você diz?
Premiê chinês pede que governos elevem oferta de casas
“http://exame.abril.com.br/mundo/noticias/premie-chines-pede-que-governos-elevem-oferta-de-casas
Rui.
Não há fundamento técnico nas suas afirmações. Não há informação na China que possa sacramentar qualquer dado econômico. A economia informal, segundo o FMI, está a beira do colapso. As famílias economizam até a alma. Muitos famintos e desdentados. O descarte de crianças (diga-se meninas) continua intenso. Isso não é o retrato de planejamento algum. Só não entram em colapso por causa de uma ditadura mas mortífera que a do Saddam. Estima-se que só Mao-Tse-Tung extreminou 100 milhões de chineses. Stalin, no seu trenzinho do mal, 17 milhões e Hittler 6 milhões de judeus. Os chineses não são nada disciplinados. São relaxados, destruidores ambientais e exploradores de mão-de-obra. Todo crescimento foi baseado na escravidão. Não são futuro de nada, mas, infelizmente, têm armas nucleares e isso “cala” qualquer crítico.
Ok Dr estranho, se não há fundamento tecnico, nas minhas afirmações, amigos como dantes.
Leno, uma grande parte da população chinesa, ainda vive no campo, ansiosa para imigrar para as cidades, onde tem melhor padrão de vida e qualidade de vida. As moradias das areas rurais, não são apraziveis. Velhas e pobres.É logico o chines rural, querer vender sua propriedade para o governo e comprar outra nas cidades. O problema é que o governo controla o fluxo
de pessoas, para as cidades, com severas restrições de movimento, para impedir excessos, que levariam a favelamento.Aqui mesmo no Brasil, um grande numero de pessoas que possui imoveis, querem vende-los para comprar algo melhor. Os imoveis brasileiros, na média estão velhos, feios, desequipados e obsoletos.E quem está com bala na agulha, quer comprar o segundo imovel. Meu caso!
Fazendo um paralelo com seu pensamento, aqui no Brasil também existe um monte de gente que sub-habita e quer um imovel “decente” para morar na “cidade”. Basta vc olhar para os milhões de favelados no país, e para a quantidade de imóveis anunciada, aumentando a cada dia.
Porém esta imensa massa pobre não gera demanda pelos imoveis que estao sendo ofertados!
Acredita que seja analogo ao que aconteça na China.
Do que adianta existirem imoveis se a população nao tem como pagar por eles? Ainda mais aqueles que vivem na zona rural, totalmente excluidos do processo da abertura economica.
Krk. Me desculpem a maioria. Mas tenho q concordar com o Rui ( na maiorrriia das vezes ele eh bem inteligente…. Rsrs). Residi na china por 4 anos (fora outros tantos nos EUA ) Shanghai principalmente. E aquele povo tem muita
cultura e seriedade. Poupanca aliada a riquesa. Patriotismo e mesmo respeito a um governo autoritario mas q esta aquietando a juventude com as melhores universidades e carreiras ( nao com grana pra ong e policiamento Negligente). Que esta aquietando os velhos com saude publica e moradiA basica mas digna). Que as coisas vao estourar vao, como no mundo todo , mas como sao ciclos eles estarao muito bem preparados ( como as formigas) para o proximo ciclo. Ah … Estive em shanghai mes passado…. Eh otimo nao ser obrigado a ouvir propaganda politica nao se obrigado a votarrrr… Poder andar em qq lugar da cidade com seguranca… Cruzar uma cidade toda em 40 min trafegando em vias elevadas sem nenhum farol…. Entrar em bancos com portas escancaradas e so uns 2 vigias apenas com cacetetes …. Beber maotai ate de madrugada com amigos chineses, americanis, brasileiros, ingleses,etc…depois pegar um taxi de graca e encontrar sua familia segurissima em casa. Sem falar que algum espertalhao tentar abrir uma igreja dessas q conhecemos, o cara em dois meses recebe o que merece … Uma passagem so de ida para algum lugar.
Haha descobrimos o nosso insider chines aqui no blog
Brincadeiras a parte Xangai, ótimo depoimento, nada como conhecer para ter opinião tb acho que não temos capacidade nenhuma para chegarmos aos seus pés durante décadas…
Quando ver o primeiro bandido executado e a família tendo que pagar a bala e os custos por aqui, acho que começamos nossa quase infinita caminhada….
Verdade Xangai quando o Rui não está possuído por substâncias ativo psicotrópicas PODEROSAS, ele manda muito bem
Ironic Mode: ON
Eu usei substancias psicotropicas num sonho da Rosinha.ahahahahah
Quanto a disciplina eu concordo, o problema, é que uma crise lá, F*** o mundo aqui. Como colocado, ciclos vem e vão, eles se prepararam, aqui não.
Quem vai tomar sopinha de nabo?
Ding ding! sing sing! bling bling! ahahahahah
Rui, concordo com seu posicioamento em quase 100%, repetindo o que a Rosinha disse ao afirmar que estamos “abaixo dos calcanhares” dos povos amarelos, acreditando-os como uma civilização à parte aqui neste planeta.
Por outro lado, o que ocorre lá, como em um grau menor aqui, é algo de uma completa distorção econômica e social, ou seja, não se pretendeu que um imóvel lá, com os objetivos originais, alcançasse preços que estão a décadas à frente da renda da população: muita gente e empresa que ali (como cá) se aventurou vai quebrar.
É certo, porém, que num futuro ainda indeterminado esses imóveis serão ocupados e representarão um plus fabuloso na estrutura do país, assim como aqui. O problema específico é o momento aliados à intensidade e às circunstâncias.
Um exemplo clássico foram as obras faraônicas do maluco e ladrão Paulo Maluf. Nos anos 70 e 80 muitos o achavam um lunático, gastador e fazedor de obras que para nada serviriam. Hoje, não fossem aquelas obras, principalmente as dezenas de túneis, dezenas de pontes e viadutos, além das várias novas vias construidas. Citando só as mais emblemáticas, o Minhocão e a Marginal Tietê. Se o trânsito de São Paulo hoje é um caos, o que se não diria se não houvesse aquelas obras realizadas num período em que se não necessitava delas.
Não quero aqui fazer apologia aos benefícios do Maluf, pois, que roubou muito, mas que fez ações prospectivas.
Em minha cidade natal, Volta Redonda, no sul do Rio, um prefeito maluco e ladrão, nos anos 80, construiu 3 viadutos que ia de “lugar algum para lugar nenhum”. Hoje, os mesmo são fundamentais para a cidade. Mas antes serviam para a molhecada brincar de esportes radicais tipo skate e bicicleta, alem de carrinho de rolimã.
O que quero dizer é que nossa atual bolha, como a chinesa, não tem finalidade alguma, pois, que não há gente (com grana) para adquirí-las. Num futuro, porém, com os preços voltando à realidade, esses mesmos imóveis encalhados hoje serão um plus no incremento social do país.
Entretanto, aqui como na china, não se pode dizer que era uma consequência típica o aumento extorsivo dos preços, com uma grande exclusão social presete e futura. Lá como cá, foi o olho gordo de alguns que movimentou o mercado. Lá, com a avidez de poder global, aqui pelo poder financeiro.
Então, apenas nesse ponto que discordo (ou complemento) sua visão.
Ante a longa, canhestra e fastidiosa postagem, encerro-a, como minha primeira, após mais de uma semana distante (prova do TRE RJ, que fui muito bem, por sinal) do BLOG. Vida longa!
Like 5 X
Sergio, você está certo. Existe uma bolha imobiliária na China, que eu acho, que já está estourando. Mas essa bolha, é somente de preço , não de excesso de capacidade. A hhina ainda vai ter que construir muitos imoveis, para alojar a população que está saindo dos campos e modernizar muitas cidades, que estão obsoletas. Exatamente como no Brasil. O governo chines, claramente, usa o preço , como arma, para gradualmente
e de forma ordenada e planejada, povoar essas novas cidades. Claramente, a politica do governo chines, de transferir camponeses em massa, para as cidades, visa dinamizar a agricultura chinesa, que é meia empacada, devido á sua estrutura
artesanal e moderniza-la, com novas superestruturas. Ao mesmo tempo , verticaliza as moradias chinesas, sobrando mais espaço
para a agricultura. Produçao agricola, é um dos calcanhares de aquiles da China, que importa, grande parte da comida que consome. E essa dependencia é perigosa. Por outro lado, a agricultura, vai ser a partir de agora, a mina de ouro, da economia mundial. Alimentos começaram um imenso bull market, que deve durar umas 2 decadas e levarão o preço da comida, para a estratosfera. Os camponeses chineses, se soubessem
disso, não trocariam o campo, pela cidade, neste momento.Quem ficar no campo, vai enriquecer. Talvez tambem seja essa uma das razões, da transferencia de centenas de milhões de chineses, para as cidades. Provavelmente o governo chines, não quer que uma grande parte dos camponeses, enriquecam, alem do planejado por eles. Isso aí!
Uma pergunta que me ocorreu agora – e somente agora – com a frase final de meu post anterior.
É certo que em breve, em 01 ou 02 anos (sei lá) os preços dos imóveis voltarão ao normal; até lá, ou antes até, não haverá mais sentido da existÇencia desse fabuloso espaço.
Levamos quase dois anos, com a coordenação intelectual do BOLHA, para construir uma cultura, um capital humano impressionante, que dificilmente se encontrará em uma empresa qualquer ou outro espaço na rede.
Daí me pergunto: vamos jogar tudo isso fora? Vou perder todos vocês e tudo que vocês – despretenciosamente – me ensinaram?
O conhecimento da bolha e de todas as suas consequencias, com a devida proporção, foi a menor coisa que adquiri aqui. Aprendi coisas, que em condições normais, caso viesse a aprende-las, levaria, talvez, anos pela frente.
Será uma pena?
calma efetivamente nada aconteceu.
uns baixaram alguns trocados no preços bolhudo, outros resistem… mas de concreto nada aconteceu…
teremos assunto por alguns anos ainda para debatermos com certeza
Infelizmente sim Sérgio, já postei várias vezes que quando todos comprarem seus imóveis o site praticamente desaparece….
Como disse despretenciosamente, se trabalhássemos na mesma empresa, no mesmo local, dificilmente colocaríamos nossos conhecimentos da forma que aqui colocamos, pois interesses, vaidades e medos vem acima de tudo… já vi pessoal aqui dizer que não colocaria onde está o imóvel com medo de assédio e medo que perdesse negócio ou preço aumentasse, incrível mas real….
Vivemos cada vez mais de forma isolada, não conhecemos vizinhos, e até a parentes de sangue nos limitamos nos acessos….não tenho interesse de forma específica em compra e preços, mas gosto de analisar o mercado, e o que puder passar de informações já adquiridas e expertises compartilho, sem problema algum, vejo que a maioria tb faz isso cada um na sua área, quando esse pessoal nos deixar, só sobrarão aqueles que tem interesse apenas de absorver não ajudar, ai sim o final estará próximo infelizmente….
Também aprendi e tenho muito a aprender com o espaço, fora a diversão garantida, veja os últimos dois posts o Madruga, Quiumento e outros escreveram coisas para você guardar….
Só memo vc. Será que existe algum campo do conhecimento prático que você não conheça…. vou sentir saudades.
Mas até lá vou aproveitar cada palavra lançada na rede.
Valeu.
Sérgio,
Em 2014 vamos vir aqui falar do fracassso da Copa!!!
Provavelmente 2015, estaremos comentando como compramos imóveis por 40K USD em SP…
Acho que a troca de experiencias vai continuar…
Tomara… he he he
Aliás,
Pode apostar que a bolha futebolística vai estourar também…
Jogadorzinho firulento que não joga nada e só fica fazendo penteado, ao invés de Eur 35 milhões, vai ser vendido por no máximo Eur 7 milhões…
É aquela história. O indivíduo vem ao Brasil, fica no Copacabana Palace, vai à praia escolado por profissionais de segurança (discretos) e ele não percebe, visita o Municipal, e passeia pela orla. O Brasil é uma MARAVILHA(OH MY GOD!). O indivíduo visita a parte mais rica da China e lá vai (OH MY GOD) o país é uma MARAVILHA. A ÍNDIA também. Dêem um passeio pela CHINA verdadeira, ou no Brasil verdadeiro. As opiniões mudam. 300 milhões de miseráveis passando fome e o governo ditatorial manda pra vala qualquer um que visitar Xangai e pedir um prato de comida. Assim qualquer país É OH MY GOD!! THIS IS WONDERFUL COUNTRY!!!
Totally agree
Apesar do encalhe momumental de imóveis, subnotificados por quem toma conta do mercado (construturas, imobiliárias, conselhos) os preços ainda levarão certo tempo para cair.
Os proprietários e investidores, viram seus imóveis valorizarem rapidamente de uma hora para outra e entraram no oba oba, iludidos pelo mercado.
Quando se está ganhando, a euforia toma o corpo e o lado emocional assume as rédeas, fazendo a pessoa se sentir bem, a tal, a inteligente. Aceitar perder e retroceder é doloroso e sair da ilusão para voltar a realidade é um processo lento e doloroso. Ninguém quer. Autocrítica verdadeira é rara e pode apostar que poucas pessoas a possuem.
A maré está baixando e o pessoal da calça arreada está começando a aparecer.
A realidade vem à tona rapidamente e pode ser mensurada por fatos, agora, o orgulho depende do lado emocional e demora para ceder. Enquanto os proprietários puderem, irão segurar a pseudo valorização de seus super bens, pois o lado emocional os impede de fazer cálculos e perceber que imóvel parado é prejuízo, principalmente em país de juros ainda altos. A parte do cérebro que diz serem pessoas com alta capacidade visionária para gerar riquezas bloqueia a parte cerebral que está avisando serem na verdade, perdedores.
Por isso o preços demoram a cair. Essa teimosia de segurar prejuízo com imóvel parado ou investimento mal feito só acabará quando a barriga começar a ficar vazia. Contra fome, não há pensamento otimista ou livro de auto-ajuda que dê conta.
No final das contas, a realidade se mostrará um tremendo remédio contra a estupidez.
estadao.com.br/noticias/impresso,pais-orfaos-desafiam-regime-chines-,924701,0.htm
“Com a morte de Dier, ela e o marido enfrentam a perspectiva de uma velhice solitária, sem o amparo afetivo e financeiro que na sociedade chinesa recai sobre os filhos.”
” Chamados de shiduzhe, os pais órfãos de filhos únicos começaram neste ano a quebrar a barreira da censura e do controle do regime chinês e a dar visibilidade às suas reivindicações de indenização e amparo oficial na velhice.”
“Nós sabemos que os filhos têm a responsabilidade de sustentar os pais, mas nós não temos filhos. De quem é a responsabilidade?”,
“A China tem uma rede de proteção social precária e a nova geração tradicionalmente cuida da anterior.”
“Ninguém toma conta de nós quando estamos doentes, quando vamos ao hospital”
NÃO MORAM EM XANGAI NEM HONG KONG.
Já que o assunto é a China, tem uma excelente história que aconteceu no começo do ano aqui em Recife. Foi num edfício de luxo, carinhosamente apelidado de “Torres Gêmeas”:
http://oglobo.globo.com/pais/noblat/posts/2012/04/16/briga-envolve-chineses-em-predio-de-luxo-no-recife-440523.asp
Bolha, dê uma olhada na entrada para o site a partir do google, não está entrando diretio, entra somente um banner com propaganda, se não der um F5 a pagina fica vazia…. (só fica o banner)… portanto, se alguem novo tentar puxar o blog vai achar que está desativado.
KKKKKKKKKKKKássia tomando lição de português e um sacode em seu próprio blog
Prestem atenção no último parágrafo
Kássia Tavares1 de setembro de 2012 18:20
a expansão do crédito é o único fator que pode fazer com que a demanda siga crescendo, pois a renda das famílias há tempos não consegue mais pagar por imóveis decentes.
Erradíssimo. A demanda pode continuar a subir não só por expansão do crédito, mas por redução dos juros, trocas de dívidas caras por outras mais baratas (portabilidade), elevação da renda. E a renda dos brasileiros vem aumentando acima do crescimento do PIB há quase dez anos. Inclusive continou a se expandir mesmo com a economia patinando desde o Q3/2011.
Até quando o governo conseguirá seguir expandindo o crédito para sustentar este “status quo”? Vale lembrar que o crédito tem que seguir aumentando *exponencialmente* para que a valorização se sustente indefinidamente.
O crédito tem muito espaço para se expandir ainda, sobretudo o crédito privado, já que o endividamento do setor público vem se reduzindo, abrindo espaço para o crescimento do endividamento das famílias.
Além disso, temos redução de juros e ampliação da renda e do PIB. Ou seja, os vetores de valorização de imóveis estão presentes na economia e não há, no curto/médio prazo nenhum aspecto que pode emperrar o processo de desenvolvimento.
Ao contrário, a partir de 2015 começa o Pré-Sal pra valer, e ele vai gerar uma arrecadação tributária enorme, e isso vai voltar para a sociedade de uma forma ou de outra.
Enfim, até 2020 não tem nada no horizonte que coloque em risco a economia brasileira, que vai continuar a se expandir, e as pessoas vão ficar mais ricas, e vão querer imóveis melhores e mais bem localizados, e isso continuará a provocar valorizações reais.
Excluir
Responder
Ellim Piloni2 de setembro de 2012 12:41
“Erradíssimo. A demanda pode continuar a subir não só por expansão do crédito, mas por redução dos juros, trocas de dívidas caras por outras mais baratas (portabilidade), elevação da renda. E a renda dos brasileiros vem aumentando acima do crescimento do PIB há quase dez anos. Inclusive continou a se expandir mesmo com a economia patinando desde o Q3/2011.”
1) “E a renda dos Brasileiros vem aumentando”: Já faz um bom tempo que a renda do brasileiro não consegue mais pagar apartamentos. Usar o argumento “aumento da renda” para justificar o aumento é um enorme equívoco. É a mesma desculpa lavada usada pelo FED e pelos bancos centrais dos 42 países que passaram por bolhas imobiliárias nos últimos anos. Basta notar que o aumento da renda dos Brasileiros foi nem de perto acompanhou a quadruplicação do valor dos imóveis de 2007 para cá. Não caia no erro de pensar “Aqui é diferente”, pois cada um dos 42 países que já estão na fase de queda dos preços dos imóveis também pensaram assim. Cada um dos 42 países tinha realmente característias específicas que eram usadas como desculpa. Mas nenhum deles espacou da célebre frase nos deixada por Ludwig Von Mises, copiada por mim ao final deste post. Pense nisso, cara blogueira.
2) “Crédito tem muito espaço para expandir”: Sugiro que visite todos os jornais de grande veiculação para perceber que (1) a inadimplência cresceu demais e está fora do controle; (2) OS bancos privados vêm cortando crédito, e (3) O Governo vem usando a CEF e o BB para “forçar a barra” tentando manter a expansão do crédito pelo menos até as próximas eleições presidenciais. Mas vale lembrar que mesmo forçando o governo não tem conseguido manter a o crescimento exponencial do crédito, que é condição necessárias para manter o boom sustentado por financiamentos que temos visto desde 2006. E destaco o seguinte: Os jornais de grande veiculação estão sempre muito atrasados em relação ao estado da economia. Ou seja, se mesmo os jornais já comentam abertamente sobre os perigos e amardilhas deste oba-oba, é porque a situação (de saturação) já se massificou.
Para finalizar deixo aqui a célebre frase que nos foi deixada Ludwig Von Mises:
“There is no means of avoiding a final collapse of a boom brought about by credit expansion. The alternative is only whether the crisis should come sooner as a result of a voluntary abandonment of further credit expansion or later as a final and total catastrophe of the currency system involved.”
Em outras palavras, cara blogueira, se você torce pelo crescimento sustentável de seu país, torça para que o governo opte por abandonar o esforço de seguir expandindo indefinidamente o crédito, e passe a investir em indústria (vem perdendo espaço há anos), infraestrutura (somos caquéticos) e educação (sem comentários). Agora, se é gananciosa e egoista o suficiente para torcer que o oba-oba dure mais alguns anos, torça para que o governo siga expandindo o crédito. Mas saiba que o remédio será muito mais amargo se tomado depois, do que se tomado agora. E não vale tirar o blog do ar e fingir que o problema não foi contigo, depois que não der mais para negar a realidade.
Pode explicar isso?
”
—-> Excluir <—-
Responder
Ellim Piloni2 de setembro de 2012 12:41
"
Sorry isso foi a resposta que foi dada a KKKKKKássia.
Sensacional!
Valeu por ter compartilhado, Rosinha!
PS: Espero que você não seja a Garotinho…
De Curitiba Gente boa:
“http://ossamisakamori.blogspot.com.br/2012/09/petrobras-navio-plataforma-em-teste.html
PETROBRAS. NAVIO PLATAFORMA EM TESTE, PEGA FOGO!
Um navio plataforma encomendado pela Petrobras à Odebrecht Óleo e Gás pegou fogo enquanto fazia testes no mar de Cingapura. O navio faz parte de uma encomenda que a estatal fez ao consórcio Odebrecht Óleo e Gás/TK. De acordo com a Odebrecht Oléo e Gás, o navio estava em testes, na última quinta-feira (30), quando ocorreu o incêndio. Fonte: Folha.
O navio, que terá de voltar ao estaleiro para reparos, tinha previsão de entrega em outubro. Batizado de FPSO Cidade de Itajaí, o navio tem capacidade de produção de até 80 mil barris de petróleo por dia. A construção foi contratada pelo consórcio ao estaleiro Jurong, no país asiático. A Petrobras apresentou o FPSO em agosto como uma das duas plataformas que iriam garantir o cumprimento das metas de produção da companhia. Fonte: Folha.
Eu venho chamando atenção sobre o açodamento em lançar diversos programas da Petrobras, sobretudo do pré-sal. Assim como aconteceu o incêndio da plataforma na fase de teste, não garante que isto venha ocorrer na fase de produção. O caso de vazamento de óleo do poço de Campo de Frade, da Chevron, só vem a confirmar, também, que negligências campeiam o sistema de produção de petróleo no Brasil.
A presidente Dilma e a presidente da Petrobras, Graça Foster vem forçando a barra, em antecipar a produção de óleo no sistema pré-sal e isto me preocupa muito. Além de ter ouvido em depoimento, em audiência pública no Senado, o representante dos petroleiros sobre fragilidade do sistema de segurança na produção de óleo da Companhia, só vem a confirmá-lo com este incêndio. Imagine, se acontece acidente na exploração do petróleo a 7.000 metros de profundidade! Se BP levou meses para resolver problema do vazamento no pós-sal, o que poderá acontecer no pré-sal?
Garanto que não estou torcendo contra Dilma, pelo contrário estou defendendo a população brasileira de um possível desastre ambiental irreparável, na fauna marinha brasileira. Todos comentários postados me remetem como o paladino da oposição e tentam grudar na minha testa como se eu fosse um tucanalha. Não nem uma coisa, nem outra. Não quero saber, à essa altura, de partidarizar os temas nacionais. Não sou nem PT e muito menos PSDB. Sou apenas partidário do Brasil Melhor!
Hehehe e ainda querem trabalhar abaixo d´água, nem em cima conseguem….
INCRIVEL !!! Mesmo com o mercado parado, SUBIRAM os preços dos imoveis que estou acompanhando de perto. Pelo jeito vou ficar mais um bom tempo no aluguel.
Subiram mesmo, mas pode estar certo não venderam nenhum, Tenho conhecido que estava tentando entabular uma compra, mas o dignissimo imbecil estúpido do proprietario aumentou 10% e o negócio quase feito, foi cancelado imediatamente
Pois é, isso que nao entendo, nao esta vendendo e o cara aumenta ! So sendo muitoooo burro mesmo. Eu nao estou nem ai, vou deixar meu $$ guardado ate aparecer algo que me agrade a preço mais justo, o dificil vai ser convencer a mulher para renovar o aluguel ano que vem.
Se sua mulher o ama mesmo irá entender fácil, fácil
LULA E DILMA SUBTRAIRAM 9,48 BILHÕES DO FGTS
O objetivo do FGTS.
O Fundo de Garantia do Tempo de Serviço – FGTS foi criado pela Lei nº 5.107 de 13 de setembro de 1967, como opção ao regime de estabilidade celetista, reformulado pela Lei nº 8.036, de 11 de maio de 1990, e regulamentado pelo Decreto nº 99.684, de 08 de novembro de 1990, com duplo objetivo:
- assegurar ao trabalhador optante a formulação de um pecúlio ao tempo de serviço em uma ou mais empresas, para ampará-lo em caso de demissão e a seus dependentes em caso de falecimento, e
- fomentar políticas públicas por meio de financiamento de programas de habitação popular, de saneamento ambiental e de infraestrutura urbana.
O FGTS , de natureza privada e sob gestão pública, é regido por normas e diretrizes estabelecidos pelo Conselho Curador do FGTS, compostos por representação dos trabalhadores, empregadores, órgãos e entidades governamentais. São reprentados pelos representantes indicados pelos:
Ministro do Trabalho e Emprego, que exerce a sua presidência;
Ministro das Cidades, que exerce a vice-presidência;
um representante do Ministério da Fazenda;
um representante do Ministério do Planejamento, Orçamento e Gestão;
um representante do Ministério do Desenvolvimento, Indústria e Comércio Exterior;
um representante da Caixa Econômica Federal (Agente Operador);
um representante do Banco Central do Brasil; e
Coordenador-Geral do FGTS, da Secretaria-Executiva do Ministério do Trabalho e Emprego, que exerce a Secretaria do Conselho.
Central Única dos Trabalhadores – CUT;
Confederação Geral dos Trabalhadores – CGT;
Central Força Sindical – CFS;
Social-Democracia Sindical – SDS.
Confederação Nacional da Indústria – CNI;
Confederação Nacional do Comércio – CNC;
Confederação Nacional das Instituições Financeiras – CNF;
Confederação Nacional dos Transportes – CNT.
A estranheza dos fatos sobre o subsídios concedidos ao Programa Minha Casa Minha Vida (MCMV), começa assim:
No Relatório de Administração do Exercício 2011, consta entre outras coisas, sobre aplicações de recurso diz que a Caixa Econômica Federal, Agente Operador do FGTS, é responsável pela concessão de créditos aos agentes financeiros para a realização de operações de aplicação dos recursos do FGTS. Diz ainda o mesmo Relatório:
-No exercício de 2011, a aplicação dos recursos do FGTS, no que diz respeito aos programas destinados a pessoas físicas e jurídicas, vinculados à área de Habitação Popular, foi positivamente marcada pela continuidade do Programa Minha Casa Minha Vida.
-Mais uma vez, o FGTS não se furtou a colaborar com o desenvolvimento nacional, alinhando-se à política setorial de habitação do Governo Federal, com adoção de medidas que vierem a compatibilizar suas diretrizes de aplicação com as diretrizes estabelecidas para execução da segunda etapa de PMCMV.
-Do total dos financiamentos concedidos com recursos do FGTS em 2011m R$ 19,66 bilhões foram realizados no âmbito do PMCMV, com o total de 305 mil unidades produzidas, das quais 250 mil foram beneficiadas com descontos financeiro total de R$4,32 bilhões.
-Segue ainda demonstrativo dos descontos financeiros no exercício de 2009 no valor de R$1,29 bilhão e no exercício de 2010 no valor de R$3,86 bilhões, totalizando em 3 exercícios,de 2009 a 2011, valor total de R$9,48 bilhões.
-Os descontos financeiros foram estabelecidos pela Resolução CCFGTS 460/04, de 14 de dezenbro de 2004.
O roubo consumado ao patrimônio do trabalhador em globo e especificamente ao patrimônio individual de cada um dos detentores da conta de depósito do FGTS, configura conforme abaixo:
Os descontos financeiros com mutuários foram contabilizados como “Despesas Operacionais” nas Demonstrações do Resultado do Exercício Findos em 31 de dezembro de 2012, conforme o mesmo Relatório.
Tudo isto está publicado e anotado no Diário Oficial da União, como segue:
O Conselho Curador do FGTS aprovou o Relatório de Atividades do exercício de 2011, pela Resolução nº 692, de 24 de Julho de 2012 e publicado no Diário Oficial da União do dia 2 de agosto de 2012, Seção 1, Página 38.
A denúncia.
O governo federal, sob gestão do presidente Luis Inácio Lula da Silva e posteriormente pela presidente Dilma Rousseff, não poderiam ter instituído subsídios ao Programa Minha Casa Minha Vida, subtraído do patrimônio individual de FGTS de cada trabalhador.
As medidas tomadas pelo Conselho Curador do FGTS, em obediência às ordens emanadas do Executivo, poderão ter cobertura legal, mas no entanto, diante do prejuízo causado ao patrimônio individual de cada trabalhador, isto no, no mínimo, configura a prática de gestão fraudulenta, uma vez que fora divulgado amplamente em peças publicitárias do lançamento e da operacionalização do Programa Minha Casa Minha Vida que o subsídio estava sendo dado pelo governo da União.
No meu entender, deverão o ex-presidente Luis Inácio Lula da Silva e atual presidente Dilma Rousseff, restituir o valor de R$ 9,48 bilhões ao patrimônio do FGTS, de onde saiu o subsídio autorizado por eles, subtraído do patrimônio individual do trabalhador, sob pena de crime de responsabilidade.
“http://ossamisakamori.blogspot.com.br/2012/08/lua-e-dilma-devem-r-948-bilhoes-ao-fgts.html
Recomendo o blog leitura boa e simples.
BOLHA IMOBILIÁRIA IV. O QUE FAZER AGORA?
Como nos anos recentes houve um boom imobiliário nas regiões metropolitanas e um encarecimento (e também esgotamento) expressivo de áreas para incorporação, a taxa de retorno nas grandes metrópoles ficou menor, quando não inexistente. Fonte: Folha.
Nesse cenário, há um impasse: baixas velocidades de venda e não viabilidade de novos empreendimentos. E o alto nível de estoque de apartamentos prontos cria ainda mais barreiras para novos lançamentos.
Assim, é possível afirmar que a tendência para os próximos quatro anos é a redução no ritmo de vendas e, consequentemente, estagnação do preço por metro quadrado, o que significa, na prática, redução do preço real, devido ao efeito da inflação. Fonte: Folha.
Como comentados acima pelo jornal Folha, a bolha imobiliária no Brasil estourou. Já podemos conjugar o verbo no passado. Os investimentos especulativos em imóveis pelo menos nos próximos 12 meses, na minha opinião e 4 anos na da Folha não são nada animadores. Literalmente, os investidores que já os fizeram estão com o quase mico na mão. Melhor sair agora, com algum prejuízo do que ficar com o mico total.
Este que lhes escreve, já vem chamando atenção para este estouro há alguns meses, esta matéria já é quarta de uma série.
O que fazer agora? Para os que realmente quer passar do aluguel para imóvel próprio, é recomendável tomar algumas cautelas. A primeira cautela é que as construtoras e incorporadoras estão muito expostas ao risco de quebra, portanto a recomendação é pela postergação por alguns meses para ver como fica. Além do fato de ter chance de comprar por menor preço. A segunda cautela é que as compras sejam feitas, de imóveis prontos. Seguro morreu de velho, como diz o velho ditado. As construtoras vão parcelar a entrada destes imóveis prontos, também. Não se preocupem. Se tem dinheiro para entrada, deixe na caderneta, isto dá poder de negociação na hora de fechamento.
Fiquem atentos à saúde financeira das empresas PDG e Brookfield como já noticiado no artigo anterior.
Ossami Sakamori, 67, engenheiro civil, foi prof. da UFPR
O CARA É BOM E CHAMA-SE OS SAMI
“http://ossamisakamori.blogspot.com.br/2012/08/bolha-imobiliaria-iv-o-que-fazer-agora.html
Os SAMI tem um lema em seu blog;
“Não compre imóvel na planta”
Òbvio só a última anta ainda não percebeu….
Pois é, Rosinha.
O problema é que isto ainda não chegou pra valer no povão.
E quando eu falo “povão”, não me refiro a classe C só não. Você pode reparar que tem muita gente dita, da alta, que insiste no mantra dos preços altos e valorização.
Quem tiver informação e parar pra fazer conta, sairá bem.
Para analistas, construção freou alta maior do PIB no 2o tri
(Valor Econômico – São Paulo/SP – BRASIL – 31/08/2012 – Pág. A4)
No segundo trimestre, a construção civil foi um obstáculo para uma retomada mais forte da atividade. Economistas consultados pelo Valor Data projetam que a economia tenha crescido 0,46% no segundo trimestre, em relação ao primeiro, com ajuste sazonal, resultado que será divulgado hoje pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE).
Nas contas desses analistas, o investimento deve ter crescido um pouco menos, 0,4%, em parte em função da queda de 0,6% da produção de insumos típicos da construção civil, que conta como investimento no PIB.
De acordo com Aurélio Bicalho, do Itaú Unibanco, se esse ramo de atividade tivesse ficado estável, a Formação Bruta de Capital Fixo (FBCF) poderia ter registrado uma alta de até 0,3 ponto porcentual superior à expectativa do banco, que é de avanço de 0,9% no segundo trimestre. Para Bicalho, a construção civil acompanhou a desaceleração da economia, com redução de vendas e lançamentos no setor imobiliário. “Foi uma expansão mais lenta, compatível com o primeiro semestre para a economia como um todo”, diz.
Do lado do investimento público, o economista vê sinais mistos, com aceleração dos desembolsos para o Minha Casa, Minha Vida, enquanto os aportes do Ministério dos Transportes patinam. Entre janeiro e julho, a pasta investiu 40% menos do que em igual período do ano passado.
Para Amaryllis Romano, economista da Tendências Consultoria, o setor também foi afetado no segundo trimestre por fatores pontuais, como paradas nas obras da usina hidrelétrica de Belo Monte e chuvas mais intensas em São Paulo, o que prejudica as obras de edificação.
Como a produção de insumos típicos da construção civil teve um trimestre mais fraco, a Tendências revisou a projeção de crescimento do indicador de 4,8% em 2012 para um alta mais moderada, de 3%, neste ano.
Em julho, a Sondagem da Construção elaborada pela Confederação Nacional da Indústria (CNI) continuou a mostrar desaceleração do setor. Pelo terceiro mês consecutivo, a atividade na construção civil ficou abaixo do usual, ao marcar 45,5 pontos, nível inferior à linha divisória de 50 pontos. Abaixo desse patamar, a indicação é de desaquecimento.
O Índice de Confiança da Construção Civil, medido pela Fundação Getulio Vargas (FGV), mostrou a mesma trajetória. No trimestre encerrado em julho, a confiança do setor recuou 9,9% em relação a igual período do ano passado. A coordenadora da sondagem, Ana Maria Castelo, ressalta que nos últimos dois meses a deterioração das expectativas com os próximos meses também ficou mais intensa. No trimestre encerrado em junho, a queda foi de 8,6% em relação a igual período do ano anterior. O recuo se aprofundou nos três meses encerrados em julho, para queda de 9,2% ante 2011.
Ana Maria observa que a confiança no segmento de infraestrutura registra queda mais acentuada. Para ela, o pacote de concessões de rodovias e ferrovias anunciado no início deste mês pelo governo ainda não foi capturado pela pesquisa, mas o impacto sobre a atividade tende a ocorrer apenas a partir de meados de 2013. O ânimo dos empresários, no entanto, pode reagir antes, avalia a pesquisadora.
As edificações, diz, parecem passar pelo fim de um ciclo de expansão. “No emprego, percebemos que as contratações concentram-se em funções como acabamento”, afirma ela. Em áreas como a preparação de terreno, por exemplo, a expansão é bem mais modesta, sugerindo que as expectativas com novos empreendimentos estão em baixa. “Isso significa ritmo menor de início de obras, e junta-se a isso o fato de que os investimentos das empresas estão em marcha lenta, o que também afeta expectativas.”
Recentemente, o Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado de São Paulo (Sinduscon) reduziu a estimativa para o crescimento do setor neste ano, que passou de 5% para “algo acima de 4%”, segundo Sergio Watanabe, presidente do sindicato. A revisão da projeção de expansão do setor, segundo a entidade, ocorreu por causa do ritmo menor de atividade econômica do país e também em decorrência da desaceleração da criação de empregos pela construção civil.
Para José Otávio de Carvalho, presidente do Sindicato Nacional das Indústrias de Cimento (Snic), a alta base de comparação e a redução das projeções para o volume de lançamentos por construtoras neste ano leva a crer que o segundo semestre de 2012 não deve ser melhor para o setor do que foi o primeiro. Os dados preliminares do Snic mostram que, entre janeiro e julho, as vendas de cimento no mercado interno por dia útil aumentaram 7,7% em relação a igual período do ano passado, mas a projeção do sindicato é de que o setor encerre o ano com expansão de 6%.
Por causa da redução dos lançamentos, Octávio de Barros, diretor do Departamento de Pesquisa e Análise Econômica do Bradesco, esse ramo de atividade pode ser um obstáculo para crescimento entre 3,5% e 4% no próximo ano, já que tende a afetar a construção residencial de forma mais pronunciada em 2013. Amaryllis, da Tendências, acredita que já no segundo semestre haverá aceleração da produção de insumos típicos da construção, com crescimento de 2,7% no terceiro trimestre e de 2,5% nos últimos três meses do ano, sempre na comparação com o trimestre imediatamente anterior.
A aceleração esperada para o investimento público e o programa de concessões do governo, que devem aumentar o volume de obras de infraestrutura nos próximos anos, são elementos positivos citados por Bicalho, do Itaú, o que tende a aquecer a demanda por insumos a partir do último trimestre deste ano.
Tá chegando a hora o índice ZAP de agosto. Em junho e julho, COINCIDENTEMENTE, acusou alta de 1% (risos).
Banânia vendendo gato por lebre, aliás como sempre.
Compra fracionada permite dividir imóvel de luxo entre vários proprietários
“http://classificados.folha.uol.com.br/imoveis/1146870-compra-fracionada-permite-dividir-imovel-de-luxo-entre-varios-proprietarios.shtml”
Um novo conceito de comercialização imobiliária tenta reverter o prejuízo ao permitir a aquisição de um bem por meio de um sistema fracionado de compra.
* Nos EUA existe desde os anos 60 e chama-se time-sharing.
Na prática, um imóvel de R$ 2 milhões é vendido em frações que custam a partir de R$ 166 mil –o valor pode variar, já que a unidade costuma ser dividida por, no mínimo, oito pessoas e, no máximo, por doze.
* Por que motivo vou gastar 166 mil Reais para dividir uma imóvel de luxo na Banânia (Costa do Sauípe, na Bahia, cercado por favelas), se com esse valor posso comprar um apartamento na Florida sem dividir com ninguém?
Prezados bolhistas de Curitiba
Hoje recebi a informação que as obras de um prédio nas imediações do shoping estação pararam.
Caso alguém tenha informações mais concretas, é o primeiro caso efetivo de obras parando que soube em Curitiba.
Soube pelo diz que me diz, mas quem diz é amigo de primeiro grau do comprador que estaria passando mal.
Diz que a construtora está falida.
Só acredito nisso se alguém tiver uma informação concreta.
Ali na região tem 3 prédios em construção. Um deles é o investpark, que não começou a ser construído ainda, e outro um pouco mais pra frente, que só vi de longe, e um terceiro na av visconde de guarapuava, que aparentemente é comercial. Vou dar uma olhada ali
“quem diz é amigo de primeiro grau do comprador que estaria passando mal.”
Triste, mas irônico. É uma situação que se tornará corriqueira.
Apesar de ter avisado, um colega colocou uma boa grana nesse investpark…
Na crise 1929 os banqueiros se jogavam de prédios, nesta crise eles vão empurrar seus clientes janela abaixo !
Obs : A frase não é minha !
E os imbecis criadores da bolha imobiliaria serão os primeiros, seguido dos otários que acreditaram que preço de imóvel nunca cai
Bolha dos Remédios, Custo ou Lucro Brasil????
PAÍS DO REMÉDIO CARO
Doente brasileiro paga mais
Custa mais viver na Europa do que no Brasil, certo? Depende. Se você for um doente brasileiro, são grandes as chances de que seu tratamento saia bem mais caro do que o de um europeu, usando os mesmos medicamentos. Quem circula por Lisboa e precisa comprar cloridato de tansulosina, remédio para tratamento de próstata e comercializado com o nome de Secotex, pode adquirir o medicamento por 10,78 euros (quase R$ 26).
No Brasil, o mesmo remédio não sai por menos de R$ 189,86. Sete vezes mais caro do que em Portugal. Confira na reportagem o preço da tansulosina em oito capitais do planeta e veja que o brasileiro paga muito mais.O cloridato de tansulosina, remédio para tratamento de próstata e comercializado com o nome de Secotex, não é um caso isolado.
Situação semelhante ocorre mesmo com medicamentos mais populares como a sinvastatina, usada para baixar o nível de colesterol, cuja caixa com 30 comprimidos de 40 miligramas custa até R$ 70. Em Rivera, cidade uruguaia separada por uma rua de Santana do Livramento, o mesmo produto custa o equivalente a R$ 25, conforme constata a Sandra Corrêa, 59 anos, que costuma viajar ao Uruguai apenas para se abastecer de remédios – e economizar, claro.
A levotiroxina sódica, destinada ao tratamento de hipotireoidismo, pode ser adquirida pelo equivalente a R$ 8,70 na França, mas nas farmácias brasileiras as mesmas 30 cápsulas saem por cerca de R$ 15 – quase o dobro. As razões para isso envolvem uma fórmula complexa. Confira três motivos:
1. Impostos abusivos: um dos principais componentes do amargo composto financeiro dos remédios é a pesada carga tributária que incide sobre medicamentos. Levantamento feito em 23 países mostra que o Brasil é o que injeta mais imposto no custo dos remédios: o equivalente a um terço do preço cobrado do consumidor, devido à sobreposição de alíquotas como o Imposto sobre a Circulação de Mercadorias e Serviços (ICMS) e o PIS/Cofins. Isso é mais de cinco vezes acima da média mundial.
2. Alta margem de lucro: o valor dos produtos vendidos no Brasil é limitado por uma lista de preços máximos ao consumidor definida pela Câmara de Regulação do Mercado de Medicamentos (Cmed). Essa listagem tolera um acréscimo de até 38% entre o preço de fábrica e o de varejo – margem destinada ao lucro das farmácias.
No Uruguai, por exemplo, esse índice fica em torno de 7%. Além disso, conforme o Instituto Brasileiro de Defesa dos Usuários de Medicamentos (Idum), em vez de forçar uma redução nos preços, o tabelamento acaba mantendo os lucros da indústria farmacêutica em patamar elevado.
3. Preço ditado pelo fabricante: a maior parte dos medicamentos entrou no mercado brasileiro antes de 2004, quando o controle de preços por parte do governo era menos rígido. Isso faz com que os laboratórios possam manter os valores altos daquela época. Essa herança infla o custo principalmente de remédios cujas fórmulas ainda sejam protegidas por patentes, livres da concorrência dos genéricos. A partir de 2004, medicamentos novos devem limitar seu preço ao valor mais baixo praticado em uma lista comparativa de nove países – mas os antigos não precisam seguir essa regra.
Os intermediários
A Associação da Indústria Farmacêutica de Pesquisa do Brasil (Interfarma) argumenta que o preço médio de todos os medicamentos vendidos em farmácia, incluindo os genéricos, é de R$ 17,50 – o que seria mais barato do que em outros países. Não é bem assim, mostra um estudo de 2006. Ele comparou o preço dos 15 medicamentos mais vendidos no mercado brasileiro com os de outros 11 países.
Cinco tinham preços de varejo mais baratos que o Brasil – embora o custo de produção nacional, na fábrica, seja o menor da lista. A contradição ocorre porque, da fabricação ao consumo, muitos intermediários lucram, aí incluídos governo e distribuidores. Quem paga a conta são os pacientes que vivem em um País em desenvolvimento, mas são submetidos a custos de tratamento muitas vezes superiores aos de Primeiro Mundo
Tributação elevada e excesso de cobrança
No Brasil, paga-se mais imposto ao comprar um remédio necessário para salvar uma vida do que ao comprar papel higiênico, um ingresso para o cinema ou, por ironia, um medicamento para uso veterinário.
Apenas os tributos que incidem sobre a fabricação dos produtos destinados a tratar da saúde da população somaram, no ano passado, mais de R$ 3,3 bilhões para os cofres federais – o equivalente a R$ 17 per capita.
Embora não justifique toda a diferença de preço encontrada em alguns casos, a pesada tributação é um dos obstáculos a uma rápida queda no valor das substâncias que garantem a saúde de milhões de brasileiros. Embora o direito à saúde seja garantido pela Constituição, na prática, o governo dificulta o acesso aos medicamentos ao taxar esse tipo de produto com alíquotas superiores à de itens como embarcações e aeronaves (veja comparação na tabela ao lado).
“Existe um abismo entre o que deveria ser o preço dos remédios e o que é cobrado dos consumidores”, afirma o advogado e professor de Direito Tributário de São Paulo, Argos Gregório, especialista no mercado farmacêutico. Ele aponta ainda que a falta de uma política uniforme destinada a baratear os remédios provoca situações inusitadas.
“Um sal utilizado para tratamento oncológico, por exemplo, é isento de imposto. Mas a solução necessária para ministrá-lo ao paciente paga ICMS. Aí não adianta”, comenta. Argos diz que os impostos são apenas parte do problema e que preços máximos ao consumidor estabelecidos pelo governo federal são abusivos. Incidência de taxas e altas cobranças deixam remédios mais caros no País.
Fonte: http://portalses.saude.sc.gov.br/index.php?option=com_content&view=article&id=1715:clipping-13-de-novembro-2011-&catid=624:clipping-2011&Itemid=409 – acesso no dia 02/SET/2012.
Do site da marcia fernandes
Ritual para Venda de Imóveis
Você quer vender ou alugar seu imóvel? Faça este ritual e peça auxílio ao astral.
Ingredientes
- 01 Vela do seu Santo de Devoção
- 01 Vela do seu Arcanjo (Latinha)
- 02 Velas Cifrão
- 01 prato fundo branco*
- 01 cebola roxa com casca*
- 16 colheres (sopa) de açúcar*
- 16 colheres (sopa) de pó de café*
Como Fazer
1. Em um papel branco, escreva o endereço do imóvel a lápis e coloque-o no fundo do prato
2. Fatie a cebola e, com ela, divida o prato em dois.
3. Do lado direito, coloque o açúcar e do esquerdo, o pó de café.
4. Acenda as velas do lado direito do prato.
5. Coloque um copo de água ao lado direito delas. Troque-o todos os dias, orando um “Pai Nosso”.
6. Depois de queimadas as primeiras velas, repita o procedimento acendendo outras até a venda do imóvel. As velas seqüenciais poderão ser brancas.
7. Nunca deixe elas acabarem! Dê continuação até vender o imóvel.
8. Quando um interessado for visitar o imóvel, você deverá fazer café, pão ou bolo. O cheiro ajudará na venda.
Quando Fazer
Faça em uma quarta-feira de lua cheia.
Promoção: de R$ 85,00 por R$ 70,00.
Atenção: os ingredientes marcados devem ser comprados à parte.
* Este produto tem fundamento somente espiritual, portanto não substitui consultas de ordem médica, psicológica e psiquiátrica.
Pitacos:
Item 7 use lampada de led com certeza será mais econômico.
Item 8 prepare bolo de nabo, o visitante vai adorar fica uma delícia.
Hahaha o legal é a garantia:
“* Este produto tem fundamento somente espiritual, portanto não substitui consultas de ordem médica, psicológica e psiquiátrica.
Se não vender procure um hospício kkkkk
KKKKKKKKKKKKK
barra tem mais de 16 mil imoveis a venda e o recreio mais de 7 mil…fora que nestes dois lugares nao para de subir predio …este numero nao para de aumentar.
acho que a bolha no rio vai estourar pela regiao que mais cresce na cidade.
segundo eu pude ver na ultima pesquisa do IBGE( 2010) esta regiao ja tinha 20% dos imoveis vazios….
quando entregarem os predios que estao subindo a coisa vai feder…
http://leorossatto.wordpress.com/2012/09/01/o-que-ocorre-quando-uma-bolha-imobiliaria-desinfla/Boa noite,
Parabéns pelo site e queria deixar aqui o meu relato:
Acabo de vender meu único imóvel e não pretendo comprar outro. Eu morava muito longe do trabalho mas os imóveis mais próximos ao trabalho estão impraticáveis. Após comissão do corretor( alta d+ pelo que fazem), coloquei no bolso R$ 400.000,00. O imóvel que atenderia + ou – a minha necessidade custa no mínimo R$ 600.000,00. Eu ODEIO ter dívidas! Então financiar a diferença já seria ruim e fiinanciar com esse medo de bolha no ar pior ainda. Mas tenho sim medo de não existir bolha e para isso bolei a seguinte estratégia: Pulverizar esses 400K entre 7 LCI’s de 7 bancos diferentes. Assim eu fico coberto 100% pelo FGC + a garantia fiduciária das LCI’s. E para não ficar para trás caso os preços disparem eu pretendo complementar essa “poupança de LCI’s’ com a valorização do Índice FIPE-ZAP. Explicando: Índice da minha região valorizou 1%, meus LCI’s valorizaram 0,5%. Eu complemento os 0,5% da diferença com meu dinheiro(felizmente tenho liquidez para tal) .
Fiz uma simulação com a base do ZAP desde 2008 e teria dado certo com essa valorização absurda que aconteceu desde então.
Essa seria a minha maneira de aguardar preços mais justos mas sem me desproteger. O que acham? Criei um blog para relatar esse dilema financeiro. Agradeceria comentário aqui (leio sempre) e lá!
O endereço é: http://vivendo-nabolha.blogspot.com.br/
[]‘s
Boa sorte nos investimentos.
Todos nós que temos grana aplicada dependemos, em grande parte, direta ou indiretamente do FGC.
Meu medo é que o FGC tenha que socorrer muitos bancos pequenos é médios da qui para frente, já descontando Panamericano, Santos, Cruzeiro do Sul.
Recentemente o BB teve que socorrer a BV financeira e agora, dizem as más linguás, a CEF vai ficar com a Tenda, da Gafisa.
O saco “sem fundo” de dinheiro do Governo esta chegando no fim …
no início do ano insisti muito aqui no blog, argumentando que os recursos de resgate do Governo não são infinitos, como a muitos parecia…
Posso estar enganado, mas até onde eu saiba, a garantia do FGC é dada por CPF, não?
Olá scadufax.
Retirado do site do FGC: 1. O total de créditos de cada pessoa contra a mesma instituição associada, ou contra todas as instituições associadas do mesmo conglomerado financeiro, será garantido até o valor de R$ 70.000,00 (setenta mil reais), limitado ao saldo existente.
Link: http://www.fgc.org.br/?ci_menu=20&conteudo=1
Eu entendo que o total de cada CPF(pessoa) por instituição associada é de 70K.
Entendi errado?
[]‘s
Cara você me assustou com isso. Fui procurar mais rsrs
É por banco mesmo. Só uma quebradeira generalizada me preocupa então. Menos mal
Por isso, bancos pequenos e médios tendem a pagar percentuais maiores do CDI para quem aplicar em seus títulos. Como existe a garantia de até R$70 mil do FGC por CPF em cada banco, os mais conservadores podem se limitar a este valor para garantir sua tranquilidade.
Link: http://www.fazenda.gov.br/resenhaeletronica/MostraMateria.asp?page=&cod=703229
É por CPF por instituição.
Se você tem conta em 9 bancos diferentes que não façam parte do mesmo grupo econômico vc tem de cobertura 9*70 mil = 630 mil garantido pelo FGC.
Opa, beleza então. Menos mal…
Não há como uma obra de uma construtora parar sem que isso não signifique que ela está em dificuldades.
A obra a que vc se refere é a “7th Avenue”, mais um nome jacu da elite cultural curitibana, que se reúne no “Batel Soho”, mora na “Ecoville”. Só faltam batizar o jardim botânico de “jardin botanique”.
Já na inauguração presenciei algo supreendente: alguns engravatados entregando folhetos na esquina da obra.
Mas essa obra até que vai bem, já que ainda estão no começo. Se parar agora o prejuízo não vai ser tão alto. O problemas são os prédios com estrutura levantada.
O sinal mais evidente de atrasos em obras na construtora é o Universe Life Square (que deveria ser o prédio mais alto de Curitiba), com um cronograma com o início da obra em nov/08 e previsão de término em jan/13. Só agora começaram a concretar a superestrutura, imaginem o atraso.
http://www.tha.com.br/portal/empreendimentos/universe-square-life/#/estagiodaobra/
Quem sabe não tenhamos um novo esqueleto em plena capital paranaense, da mesma forma que o velho edicífio ao lado do viaduto do capanema, na rua José de Alencar.
Da série, caro é o preço do terreno:
“http://www1.folha.uol.com.br/cotidiano/1147402-pinheirinho-vai-a-leilao-na-segunda-terreno-e-avaliado-em-r-187-mi.shtml”
“A área de 1,3 milhão de m², onde viviam cerca de 6.000 pessoas, era alvo de uma disputa entre os moradores e a massa falida de uma empresa, proprietária do terreno.
Segundo o “Diário Oficial”, em uma avaliação realizada em fevereiro de 2011, o terreno vale R$ 187,4 milhões.”
Façamos contas:
BRL 187,4MM / 1,3 MM m² = R$ 144,15/ m2 de terreno…
Revista Veja Janeiro de 2012
TURISMO E QUALIDADE DE VIDA
VISITAR, SIM. JÁ MORAR …
É mais ou menos como achar que existem mulheres para namorar e mulheres para casar. Embora 82% dos entrevistados considerem o brasileiro “alegre e hospitaleiro” e 49% afirmem que “certamente” visitariam o Brasil (como já fizeram 8% dos estrangeiros ouvidos na pesquisa), apenas 36% acham que ele é um país bom para viver. Entre os argentinos, a situação atinge o paroxismo: 67% declaram que adorariam visitar o Brasil, mas quase a metade (44%) acha que ele é um país apenas “razoável” para morar. Pior, questionados se recomendariam a um parente que trabalhasse ou estudasse aqui (a pergunta foi feita só nos países da América do Sul), 42% responderam que não. Sobre a imagem que têm do Brasil, 40% dos estrangeiros disseram que as primeiras coisas que Ihes vêm à cabeça quando pensam no país são ora, veja – Carnaval e praia. Ou, então – ora. ora, veja -, futebol. Outros assuntos lembrados, como “pobreza”, “Floresta Amazônica” e “desenvolvimento econômico”, tiveram empate técnico – nenhum ultrapassou a marca dos 5%. Isoladamente, o povo que mais associa o Brasil a “desenvolvimento econômico” é o francês: 16% dos entrevistados disseram ser essa a primeira coisa que lembram quando se fala no país. Ainda na Europa, os maiores entusiastas do Brasil são Portugal e Itália. Da Índia vem a mais incisiva mensagem de antipatia pelo Brasil: 24% dos indianos disseram considerá-Ia “muito ruim para viver”, 18% discordam que sejamos um povo “alegre e hospitaleiro” e 40% não querem nos visitar. Mas o que parece desamor é só desconhecimento. Hoje. 80% dos indianos declaram saber alguma coisa sobre o Brasil. Há dez anos, eram apenas 55%. No resto do mundo, o índice já alcançava 85%.
Melhor para passear
Embora metade dos entrevistados diga que adoraria visitar o Brasil, apenas 36% consideram que ele é um bom país para viver. Na América do Sul, 22% disseram que não recomendariam a parentes e amigos que viessem trabalhar ou estudar no país
Embora metade dos entrevistados diga que adoraria visitar o Brasil, apenas 36% consideram que ele é um bom país para viver.
Dizem que adorariam visitar pq só conhecem o lado da badalação 24 hrs por dia, com bundas alucinadas rebolando em rítmo frenético, como se estivessem eletrizadas.
A muito tempo a Banania está entrando com a bunda é os demais com o pé.
Abecip: “As construtoras pisaram no freio de arrumação”
http://colunistas.ig.com.br/poder-economico/2012/09/03/abecip-as-construtoras-pisaram-no-freio-de-arrumacao/
PIB fraco faz Brasil perder posto de 6ª economia do mundo.
Eu já sabia!
“http://veja.abril.com.br/noticia/economia/pib-fraco-faz-brasil-perder-posto-de-6a-economia-do-mundo
“…o Produto Interno Bruto (PIB) do Brasil nos últimos doze meses soma 2,391 trilhões de dólares…”
“No ano passado, a economia brasileira produziu riquezas que totalizaram 2,48 trilhões de dólares…”
Como assim?
E agora o que a Ditadilma irá fazer?
Vai mascarar os números como a Argentina?
Isso é recessão simples assim.
Do estadão:
Brasileiros endividados são 60,9 milhões
Quase um em cada três brasileiros já tem algum empréstimo de pelo menos R$ 1 mil em bancos, financeiras ou no cartão…
Quase um em cada três brasileiros já tem algum empréstimo de pelo menos R$ 1 mil em bancos, financeiras ou no cartão de crédito. Inédito, o dado do Banco Central revela que 60,9 milhões de pessoas atualmente têm operações de crédito ativas em instituições financeiras no País. A quantidade não oscilou muito nos últimos meses e deve seguir perto desse patamar até o fim do ano, prevê o Banco Central. Mesmo assim, o volume de operações tende a crescer porque os atuais clientes devem tomar novos financiamentos.
Os números mostram que o universo de brasileiros que usam crédito não é desprezível. Se fosse um país, o grupo de quase 61 milhões de pessoas seria a 23.ª nação mais populosa do mundo, à frente da África do Sul e da Espanha. O time dos que tomam empréstimo já é maior até que as torcidas do Flamengo e do Corinthians, juntas – uma vez que o clube carioca tem 29,2 milhões de torcedores e os corintianos somam 25,1 milhões, segundo a Pluri Pesquisas Esportivas.
O retrato detalhado do universo de pessoas que usam o crédito no Brasil é o primeiro resultado da ampliação do chamado Sistema de Informações de Crédito (SCR). Desde janeiro, esse banco de dados é alimentado pelos bancos que são obrigados a detalhar operações individuais ou conjuntas que somem mais de R$ 1 mil. Antes, só empréstimos acima de R$ 5 mil eram declarados. Com isso, o BC passou a ter dados para acompanhar com lupa 99% de todas as transações de crédito no Brasil. Antes, os detalhes alcançavam 88%.
Divisão. Dentre os brasileiros que têm empréstimos ativos, 31,2 milhões estão com dívidas que de mais de R$ 5 mil. O restante – 29,7 milhões de pessoas – deve entre R$ 1 mil e R$ 5 mil. Nesses valores, estão todas as operações oferecidas por bancos, financeiras e cartões, tais como financiamento imobiliário e de veículos, cheque especial, empréstimo consignado, crédito pessoal e uso do parcelamento rotativo do cartão.
Também são incluídos na pesquisa os clientes que usam o cartão de crédito para compras que somam mais de R$ 1 mil ao mês e pagam toda a fatura à vista. Ou seja, não usam o rotativo. Vale observar que o número do BC não faz distinção entre os que pagam em dia ou estão inadimplentes. Todos são contabilizados porque devem algo aos bancos.
Segundos. O conjunto de pessoas que usa crédito tem crescido pouco nos últimos meses. Em abril, eram 60,86 milhões de brasileiros. Ou seja, em dois meses, 40 mil pessoas que não deviam aos bancos passaram a usar o dinheiro oferecido pelas instituições financeiras.
O banco de dados do BC mostra, ainda, que no segundo trimestre de 2012 houve 39,6 milhões de empréstimos às pessoas físicas por mês. Isso quer dizer que o sistema financeiro nacional aprova, a cada segundo, 15 financiamentos acima de R$ 1 mil para clientes novos ou antigos.
No Banco Central, prevalece a análise de que, por enquanto, o universo de clientes com dívidas não deve crescer muito. Até o fim do ano, pelo menos, deve continuar em torno de 60,9 milhões. O volume de empréstimos, porém, deve ter crescimento moderado nos próximos meses, resultado da queda do juro, oferta maior dos bancos e condições do mercado de trabalho. Só que isso não deve acontecer com a entrada de novos clientes. Para o BC, os atuais devedores é que deverão pegar mais empréstimos. Para o médio e longo prazos, porém, o BC confia no aumento do universo de brasileiros com dívida. A retomada do crescimento da economia, a formalização do mercado de trabalho e o acesso de mais famílias aos serviços financeiros devem aumentar o time dos que usam crédito no País.
Rodrigo Del Claro, diretor da Crivo TransUnion, consultoria de análise de crédito que presta serviço à maioria dos bancos, também prevê que o número de CPFs com dívida deve crescer. Mas ele acredita que o novo sistema de informações do BC pode gerar um impacto positivo nas novas tomadas de crédito. “São informações importantes para o Banco Central, mas também serão de muita valia para o cliente. Se ele for um bom pagador, estará no sistema. Bancos terão esse dado e o consumidor pode conseguir juros menores”, diz.
Conhecer melhor quem deve é importante porque o BC consegue controlar com mais precisão o mercado de crédito, diz o analista especializado em crédito da LCA Consultores, Wermeson França. “Com o tempo, saber o histórico de cada cliente fará o sistema financeiro mais seguro e confiável.”
“http://estadao.br.msn.com/economia/brasileiros-endividados-s%C3%A3o-609-milh%C3%B5es-1″
Bom dia, pooooovo.
Final de semana longe do computa, agora voltei. O negócio fica animado aqui, heim?
Notícias?
PDG vai para o tudo ou nada
“http://estadao.br.msn.com/economia/pdg-vai-para-o-tudo-ou-nada-1
“(…)Mas, no ano passado, as coisas começaram a desandar. Da porta para fora, os executivos da PDG viram o mercado de imóveis desacelerar e o custo das obras subir além do previsto(…)”
Ou seja, a tempos os executivos deste mercado já sentem na pele mudanças importantes no setor, mas para o grande público, sempre insistiram que tudo estava bem.
Presidentes de SECOVIs da vida, repetiram exaustivamente que as coisas estavam a contento, que imóveis valorizam sempre, que o mercado estava bombando e somente agora algumas vozes começam a apontar que “não é bem assim”.
Por isto que a minha sensação pessoal (com base até no que é discutido aqui no blog) é que, quem tem condições de aguardar um pouco mais para comprar, deve fazê-lo.
Ano dura 13 meses para administradora de condomínio
http://www.otempo.com.br/noticias/ultimas/?IdNoticia=211095,OTE
03/09/2012 08h51 – Atualizado em 03/09/2012 09h17
Mercado reduz projeção do PIB para 1,64% em 2012
Previsão para inflação foi elevada pela oitava vez seguida.
Para 2013, a projeção do PIB foi mantida em 4% de crescimento.
*http://g1.globo.com/economia/mercados/noticia/2012/09/mercado-reduz-projecao-do-pib-para-164-em-2012.html
indiadas do findi
mais algum gaúcho notou que novos anúncios do site trovit aki em Porto Alegre não contemplam o preço, mas sim o “slogan” = “consultar preço”???
recebo anúncios por email, e nos últimos 30 dias de cada 10 anúncios uns 8 não tem preço.
putz, agora não vou mais poder alimentar minha planilha de acompanhamento dos preços. q nhaca.
falando em email, recebi outro me oferecendo o mesmo prédio lançado em 2009 no Menino Deus q estava 100% vendido lá em 2010.
Agora apareceram 5 unidades de investidores para repassar para o índio aki.
Entrega em meados de 2013 e investidores já estão repassando?
No pré-lançamento era 580k e achei loucura. Agora inacreditáveis 800k
Passando perto da obra, na sinaleira na avenida beira-arroio-dilúvio me deram um folheto do prédio!!!!
incrível.
A gauchada, com alguma noção imobiliária, sabe q prédio da Goldsztein quase sendo entregue e q estão distribuindo folheto na sinaleira é sinal de nhaca grande!
Más notícias sobre o PIB devem impedir recuperação em curto prazo do Ibovespa
Mercado de imóveis também apresenta sinais de cansaço e preços não deverão subir com manchetes tão negativas. (MAURO HALFED 03/09/12)
Parece que as coisas começam a se espalhar, bem como as mesmas desculpas:
“http://www.opovo.com.br/app/opovo/economia/2012/05/25/noticiasjornaleconomia,2845735/venda-de-imoveis-desaquece-no-ceara.shtml
Vou pouco ao Banco, pois dou preferência à relação à distância (email com o Gerente + Internet Banking).
Hoje tive que ir à minha agência do BB e fiquei pasmo com a força com a qual o governo está empurrando crédito à população.
Observação 1: Antes mesmo de entrar na agência havia uma enorme faixa na faixada da agência com os dizeres: “Financiou seu carro em outro Banco/Financeira? O BB compra sua dívida com as melhores e exclusivas condições do mercado. COM ATAXAS A PARTIR DE 0.95% a.m.” (*sem tarifas adicionais, *sujeito a aprovação cadastral e demais condições do produto). Ligue para: XYZW-DD-FG ou mande email para ageijkl@bb.com.br e comprove”
Observação 2: Em cada MESA DOS GERENTES, havia uma folha A4 grudada com os seguintes dizeres: “REDUÇÃO DE IPI E IOF até 31/08/2012. CONDIÇÕES NÃO SERÃO PRORROGADAS BOM PRA VOCÊ !! É COMPRAR SEU CARRO ZERO OU USADO FINANCIADO PELO BANCO DO BRASIL. (*Taxas a partir de 0.77% a.m.; *Financiamentode até 100% do veículo em até 60 meses, *Sem custos adicionais) NÃO FECHE NEGÓCIO ANTES DECONVERSAR COM SEU GERENTE. CONDIÇÕES ESPECIAIS PARA SERVIDORES FEDERAIS”
OBS: Deixei em caixa alta o que estava realmente em caixa alta
OBS2: Impressionante como o governo MENTE DESCARADAMENTE para o povão. Ex: “Condições não serão prorrogadas”. Já sabemos que as condições foram prorrogadas e continuarão sendo, pois caso contrário as vendas de veículos despencarão.
OBS3: Vi 4 pessoas conversando com os gerentes sobre o assunto financiamento de veículo, e todos exigiam o plano sem entrada pois, segundo os próprios clientes, eles estavam SEM DINHEIRO. Ahhhh bom, se eu estou sem dinheiro eu vou lá comprar um carro sem entrada, financiado em 60 vezes!!! As vezes tenho vergonha de ser brasileiro. Temos muito o que crescer, pessoal!
Vou pouco ao Banco, pois dou preferência à relação à distância (email com o Gerente + Internet Banking).
Hoje tive que ir à minha agência do BB e fiquei pasmo com a força com a qual o governo está empurrando crédito à população.
Observação 1: Antes mesmo de entrar na agência havia uma enorme faixa na faixada da agência com os dizeres: “Financiou seu carro em outro Banco/Financeira? O BB compra sua dívida com as melhores e exclusivas condições do mercado. COM ATAXAS A PARTIR DE 0.95% a.m.” (*sem tarifas adicionais, *sujeito a aprovação cadastral e demais condições do produto). Ligue para: XYZW-DD-FG ou mande email para ageijkl @ bb . com . br e comprove”
Observação 2: Em cada MESA DOS GERENTES, havia uma folha A4 grudada com os seguintes dizeres: “REDUÇÃO DE IPI E IOF até 31/08/2012. CONDIÇÕES NÃO SERÃO PRORROGADAS BOM PRA VOCÊ !! É COMPRAR SEU CARRO ZERO OU USADO FINANCIADO PELO BANCO DO BRASIL. (*Taxas a partir de 0.77% a.m.; *Financiamentode até 100% do veículo em até 60 meses, *Sem custos adicionais) NÃO FECHE NEGÓCIO ANTES DECONVERSAR COM SEU GERENTE. CONDIÇÕES ESPECIAIS PARA SERVIDORES FEDERAIS”
OBS: Deixei em caixa alta o que estava realmente em caixa alta
OBS2: Impressionante como o governo MENTE DESCARADAMENTE para o povão. Ex: “Condições não serão prorrogadas”. Já sabemos que as condições foram prorrogadas e continuarão sendo, pois caso contrário as vendas de veículos despencarão.
OBS3: Vi 4 pessoas conversando com os gerentes sobre o assunto financiamento de veículo, e todos exigiam o plano sem entrada pois, segundo os próprios clientes, eles estavam SEM DINHEIRO. Ahhhh bom, se eu estou sem dinheiro eu vou lá comprar um carro sem entrada, financiado em 60 vezes!!! As vezes tenho vergonha de ser brasileiro. Temos muito o que crescer, pessoal!