Mercado de imóveis usados em SP começa a rever preços – Estadão
O mercado de imóveis usados da cidade de São Paulo já revê alguns preços para baixo. Além dos saldões pontuais, observados desde o ano passado, o movimento agora aparece na queda dos índices de preço do setor. É o caso da região Água Branca-Sumaré, na zona oeste da capital, onde o valor do metro quadrado recuou 3,3% de abril a julho, para R$ 6.578, de acordo com o FipeZap.
Os consumidores, contam diretores de imobiliárias, estão menos dispostos a aceitar os preços ofertados. Com demanda menor, os corretores estão tendo de convencer os vendedores que, às vezes, os valores pedidos podem estar um tanto fora da realidade.
“Os preços estão muito altos em relação ao poder aquisitivo das pessoas”, afirma Sueli Pacheco, diretora da imobiliária Pacheco, com atuação focada na zona oeste. Há cerca de dois meses, a empresa passou a oferecer uma TV de 32 polegadas para quem adquirir um imóvel acima de R$ 600 mil. “Não é o que vai decidir a compra, mas é um atrativo de marketing”, afirma Sueli.
Segundo Sueli, as vendas na região estão lentas. Sem detalhar nominalmente, ela afirma que já negociou descontos para conseguir fechar um negócio. Já houve casos de apartamentos cujos preços passaram de R$ 750 mil para 700 mil (-7,1%), afirma Sueli. Ou de casas, antes ofertadas a R$ 2 milhões, que foram negociadas a R$ 1,7 milhão (-17,6%). Ela projeta, contudo, uma melhora no ânimo do consumidor assim que o ritmo de crescimento da economia acelerar.
Na unidade Perdizes da imobiliária Lello, o clima é mais otimista. A gerente de vendas, Juliana Carmo, acredita na retomada do mercado em breve, após uma “paradeira” desde o fim do ano passado. Nos últimos tempos, a equipe da empresa se mobilizou para ampliar o leque de ofertas. Segundo ela, dobrou o ritmo de captações (imóveis que entram para o portfólio da empresa), de 70 para 150 novos empreendimentos por mês. Com mais ofertas, ela explica, aumentam as chances de fisgar o consumidor.
Pela cidade, há outros bairros com comportamento mais estável ou de baixa de preços. Na região Congonhas-Jardim Aeroporto, por exemplo, o preço tem oscilado desde abril e entre altas e baixas, hoje está 0,4% mais barato – de R$ 6.265 o metro quadrado em abril contra R$ 6.238 no mês passado. No Sacomã, a desvalorização é de 0,98% no mesmo período. Em julho, o metro quadrado ficou em R$ 4.625.
Índice
O índice FipeZap pesquisa o preço de imóveis novos e usados, com exceção de lançamentos, em seis capitais do País e no Distrito Federal. Na próxima divulgação da pesquisa, referente ao desempenho de agosto, o índice pode apresentar nova desaceleração na comparação em 12 meses. Em julho, a alta nessa análise foi de 17,1%, a 11º vez seguida em que perdeu força.
“Parte da demanda já foi absorvida. Acabou? Claro que não”, afirma Bruno Vivanco, vice-diretor comercial da Abyara Brokers. “O que vem acontecendo, contudo, é que algumas empresas têm feito promoções. A pessoa que está pensando a comprar, então, pisa o pé no freio”, completa.
“Até meio do ano passado, toda a cidade vivia esse boom (de preços). Agora me parece que você tem uma situação mais equilibrada, de maior normalidade até, onde alguns bairros ou regiões têm uma velocidade de venda maior e outros, não”, afirma Eduardo Zylberstajn, coordenador do FipeZap. Ele ressalva que é preciso tomar cuidado com a análise. “Precisamos ficar atentos se esse movimento começar a se espalhar, o que pode indicar que o mercado está virando. Mas não é o caso agora”, diz.
Cautela
Nesse cenário, o comprador pode encontrar boas ofertas, mas é preciso cautela na análise das oportunidades de negócios. “Se o consumidor (dessas regiões) não está conseguindo comprar, há alguma coisa acontecendo, os preços e a quantidade ofertados podem não estar atrativos”, afirma Zylberstajn.
Desaceleração do Mercado Imobiliário – Blog do Samy Existe Bolha Imobiliária no Brasil ? – Forexpros
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Livro Negro dos Imóveis
É tao bom ver que as coisas estao acontecendo… esse ano tem sido muito bom p/ aumentar a força e confiança em relacao a esse caos que vivemos.
Animador de balada:
h t t p : / / g 1 .globo.com/economia/negocios/noticia/2012/08/corretor-de-imoveis-da-madrugada-busca-clientes-em-balada-e-mercadao.html
Quem sabe o cliente já está meio chapado, e já topa comprar o imovel a qualquer preço. fica a dica para os corretores,proximo a blitz de bafometro vai poder encontrar varios cientes, só não pode deixar o fogo passar.
Em 4 meses o cara vendeu 14 imóveis, ou seja uma média de 3,5 imóveis/mês e ficou em terceiro lugar em vendas num universo de 3.000 corretores!! A coisa tá feia hein!!!
Último parágrafo:
“Nesse cenário, o comprador pode encontrar boas ofertas, mas é preciso cautela na análise das oportunidades de negócios. “Se o consumidor (dessas regiões) não está conseguindo comprar, há alguma coisa acontecendo, os preços e a quantidade ofertados podem não estar atrativos”, afirma Zylberstajn.”
Eu complementaria: os preços, a quantidade e a QUALIDADE ofertados não estão atrativos.
Faz meio ano que o mercado PAROU. Agora nós vamos AUMENTAR o oferta e assim AUMENTAM as chances de venda. E o preço RETARDADA? Vai acontecer o que com o preço?
A gerente de vendas, Juliana Carmo, acredita na retomada do mercado em breve, após uma “paradeira” desde o fim do ano passado. Nos últimos tempos, a equipe da empresa se mobilizou para ampliar o leque de ofertas. Segundo ela, dobrou o ritmo de captações (imóveis que entram para o portfólio da empresa), de 70 para 150 novos empreendimentos por mês. Com mais ofertas, ela explica, aumentam as chances de fisgar o consumidor.
Faz sentido, do ponto de vista dela. Mais ofertas, mais chances de alguém comprar alguma coisa dela. Não significa mais vendas no total.
Queria curtir este comentário! hahaha “e o preço, RETARDADA???”
HAHAHA Muito bom mesmo!!!!
só o fato dela conseguir mais que dobrar a quantitidade de imóveis captados por mês mostra o quão estagnado está o setor. Se tivesse bombando não conseguiria tal façanha.
Também gostei! Este é o tipo de vendedor que só olha para o seu umbigo. Não presta atenção no universo à sua volta e não aprende. O fato é que não vai haver dinheiro suficiente no mercado para pagar o que estes especuladores querem cobrar. Não existe mágica. Riqueza se produz através de trabalho, não de especulação. Ponto.
é muito bom saber que teremos a opção de não comprar em 150 novos lançamentos ao invés de somente não comprar em 70 lançamentos!!quando irão cair na real?o brasil não tem deficit de moradia,tem deficit de renda!!!
abs
Concordo plenamente. A droga do crédito piorou e muito a situação. Brasileiro faz loucuras pra comprar um carro não importa o preço.. Com crédito pra imóvel, tão vendendo barraco a no mínimo 130 mil que deveria ser o topo do Minha Casa Minha Cova. Casa e apartamento se tornaram objetos de luxo e a qualidade está cada vez pior. E o sonho da casa efetivamente própria está cada mais longe pra todo mundo. Que depressão esse país. O déficit é de renda e de educação financeira desse povo doido.
São as devoluções que estão ampliando o “leque de ofertas”!
http://br.noticias.yahoo.com/assange-anonymous-ataca-sites-governo-brit%C3%A2nico-182236895.html
Anonymous, ao invez de fazer justiça para gente do 1º mundo faça algo por nós aqui da Banania – destrua o Zip-Ploc-Plac e alguns outros sites imobiliarios.
realmente, nao tem nexo, puro discurso de vendedor esse ai. se aumenta a oferta, o preço não sobe nem desce, o preço não importa? É o que me pareceu. Ela analisou só a parte dela, vender. Não conhece mercado e leis economicas. Deve vender imoveis na Lua.
Só o fato do mercado ter ficado assim já é motivo suficiente para não se comprar nada agora.
Não se pode ter pressa num negócio tão caro como é a compra de um imóvel para morar.
2013 vem aí. Meu palpite é no sentido de que essa tendência de queda que se instalou desde o começo do ano se acelere ainda mais no ano que vem. E entendo que essas quedas tomarão contornos dramáticos, caso a economia não volte a crescer a galopes largos como em 2009/2010 (coisa impossível de se ocorrer, pelo menos nos próximos 5~7 anos).
No ano da Copa, a capa dos jornais vai estampar gols de Neimar e as bizarras quedas de preço dos imóveis em geral….
Só não concordo com o trecho dos gols do Neymarketing! Hahaha!
Será que estou lendo isso com esses olhinhos que a terra há de comer?!
Notícias maravilhosas!
Como já bem dito aqui no blog por diversas pessoas, a midia/corretores/interessados vão vender 10 a 15% de desconto como um negocio da china, quando sabemos que o preço justo deveria apresentar descontos bem maiores. Vamos ver o que os brasileiros vão querer, pagar 15% menos caro financiados por módicos 35 anos ou de fato esperar que os imóveis voltem a atingir preços condizentes com a situação financeira da população do país.
Não adianta, o valor vai baixar até a prestação caber no bolso. Financiar 200 mil tem que ganhar 8 mil, a conta não fecha !
É isso que venho dizendo nos últimos tempos. E com 200k não dá para comprar nenhuma porcaria em Recife. Se quiser morar num “apertamento” de 60m2 tem que ter mais de 300k.
Aqui em SP, em uma região descente, R$ 300 K só dá pra comprar uma apErtamento de 38 m2…
folha.uol.com.br/cotidiano/1140523-justica-manda-indenizar-comprador-de-imovel-em-terreno-contaminado.shtml
Uma boa notícia. Uma decisão de primeiro grau que colocará a maioria das construtoras de sobreaviso. Vamos aguradar a decisão definitiva. Mas, de qualquer maneira, é um bom começo.
Resumo da Política de hoje (SP)
- Vereadores:
Vai de Queda à Jegue de Ouro, tio dos doces, bispo e obreiros, filha de candidato a prefeito, apresentador esportivo, jogadores de futebol, cantora, NETINHO, e humorista motoqueiro acidentado…
- Discutível:
Vereador Juscelino Gadelha falou sobre a espuculação imobiliária.
PCO que alguns aqui no blog mencionaram algumas matérias, disseram que “estas eleições não devem ser levadas a sério pelos trabalhadores”…
- Frases:
“nós temos visão do futuro” (tipo mãe Diná ?)kkkk
“o homem que trabalha, o homem não esquece” (Espera aí….vou lembrar de um vereador que trabalhou…..peraí….)kkkk
“implantar novos céus” (Deus mostre-me seu lugar de morada….kkkkk)
- Nota:
(-1) pois mencionou a especulação imobiliária
PS.: Estes são apenas trechos mais importantes na tv, esperamos que contenham mais pontos para falar no blog, principalmente sobre a situação de uma bolha imobiliária local.
Na região do Sumaré tem um empreendimento da Even que é o Cenário da Vila! Acreditem os vermes tão pedindo R$ 11000,00 o m2, tem uns 20 ap encalhados e agora eu quero ver! PLOC
Esse empreendimento é na esquina da minha casa. Tenho ódio mortal!! Poeira, barulho etc. Minha única vingança é que o stand está sempre mais vazio que a minha geladeira. Nao bomba nem no fim de semana.
Esse final de semana recebi um e-mail do Evil Day. Eles aumentaram e muito o valor das unidades “promocionais” e deram um desconto em cima desse valor. Eles enviaram os valores por email. Só esqueceram que temos outras formas de consultar esses valores durante o tempo…
É o tal da propaganda para pegar algumas sardinhas. E olha que deve ter gente que caiu no tal Evil Day.
Essa matéria foi a mais contundente dos últimos tempos…
Alguns dirão golpe de misericórdia…
Tem muita gordura para queimar ainda.
Pouca gente tem $$ á vista, destes poucos, muitos não estão dispostos a gastar seu suado dinheiro numa kitnet de 52m2 por preço de mansão.
Agora começou a tendência de baixa, vão ser a ultima cartada dos pega trouxas que tem $$ á vista.
Pois financiamento é impossível.
Em campinas foi feita uma matéria com uma loja de motos.
80% do total das vendas era fianciamento, destes 80%, apenas 20% o banco aprovava o crédito.
Ou seja caiu em 60% as vendas.
Se para aprovação de crédito para compra de uma MOTO está assim.
Imagina para comprar um AP ou Casa com valores acima de 150 Mil reais !!!!
É o velho dilema, que já foi contado aqui.
Se assina o contrato, a caixa avalia o imóvel, informa que ele vale 100 Mil, os outros 50K tem que sair á vista !
O cara não tem a grana, devolve o imóvel, perde a casa e ainda tem pouco mais de 20% somente devolvido.
A construtora vai e vende o mesmo imóvel por 130K COM DESCONTO !
Os 20K faltantes ela pegou do trouxa que comprou e não conseguiu pagar.
Devolveu somente 20% e segue a vida
Olhem o que eu achei:
REVISTA ZAP IMÓVEIS (Sim, ela existe!)
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IMÓVEIS ENCALHADOS FREIAM ALTA DOS PREÇOS
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“http://www.zap.com.br/revista/imoveis/dicas-e-materias/imoveis-encalhados-freiam-alta-dos-precos-20120820?utm_source=newsletter&utm_medium=email&utm_campaign=news_Imoveis_2012.08.21_Imoveis_encalhados_freiam_alta_dos_precos
Embora o setor imobiliário tenha conseguido reduzir a quantidade do seu estoque nos últimos meses, os imóveis encalhados podem ainda contribuir para quem está no momento da compra da casa própria.
Isso porque as empresas, com o objetivo de fazer essa “desova”, se viram obrigadas a privilegiar a venda dos estoques, o que tem causado uma diminuição da alta nos valores das propriedades….
Se o próprio zip já admite isso, ao contrário da “valorização eterna até a copa/olimpíada” que pregavam até há bem pouco, significa que a onça já está bebendo água..
Mais uma matéria da revista:
Em SP, vendas de usados caem 15% no semestre
“http://www.zap.com.br/revista/imoveis/fechando-negocios/em-sp-vendas-de-usados-caem-15-no-semestre-20120820/
O Zap fala isso, mas no mesmo texto fala q é normal o numero de encalhados e q vai voltar a subir…. rs
http://www.zap.com.br/revista/imoveis/dicas-e-materias/imoveis-encalhados-freiam-alta-dos-precos-20120820?utm_source=newsletter&utm_medium=email&utm_campaign=news_Imoveis_2012.08.21_Imoveis_encalhados_freiam_alta_dos_precos
Aqui na Holanda vivemos uma situação similar. Após anos de valorização dos imóveis por causa da larga oferta de crédito, os preços dos imóveis não param de cair.
Só em junho foram 8% de queda, vide a notícia: http://www.dutchnews.nl/news/archives/2012/08/house_prices_fell_8_in_june_sh.php
Pessoal, se preparem, pois veremos quedas muito piores.
“Braulio”, se imóveis cairem 10%, 30%, 50% ou 100% (hehehe), não comprarei mesmo. Com tanta oferta de imóveis para aluguel, os proprietários terão que diminuir os preços na marra, pois sei que muitos que compraram na alta não os venderão na baixa. Então, amigo pinto, aluguel na cabeça.
O pessoal não interpreta direito nem em portugues, que dirá em ingles…
“Dutch house prices fell 8% in July compared with the year earlier period”
“House prices are now on a similar level to eight years ago and down 15% on their 2008 peak”
“According to the national estate agent’s association NVM in April, the average price paid for a home is now €214,000, compared with over €228,000 a year ago.”
Um colega chinês disse que Hong Kong está na mesma sinuca.
Quem comprou alguns anos atrás (e vendeu) está milionário, agora os que entraram depois na onda de dinheiro fácil estão se lascando.
Mesmas histórias, mesmos erros… mesmos resultados
Publicada na Coluna do Ancelmo Gois no Globo:
BYE, BYE, LONDRES (ACORDA RIO!)
Londres não foi a primeira cidade a perder turista com as Olimpíadas, provavelmente gente querendo ficar longe da muvuca.
Segundo o consultor Mario Petrocchi, autor de cinco livros sobre gestão de turismo, houve queda de 3,1% de turistas na China em 2008 e 4,7% na Grécia em 2004.
Link:
http://oglobo.globo.com/rio/ancelmo/posts/2012/08/20/a-coluna-de-hoje-461129.asp
Um “coretor” me disse que isso aconteceu porque todos esses turistas estão desde 2004 economizando para vir ao RJ em 2016 (até porque vão precisar, pois os preços estarão muito aquecidos, como o fogo do inferno).
Está explicado.
“Segundo ela, dobrou o ritmo de captações (imóveis que entram para o portfólio da empresa), de 70 para 150 novos empreendimentos por mês. Com mais ofertas, ela explica, aumentam as chances de fisgar o consumidor.”
Eu enxergo de uma maneira totalmente oposta.
Um aumento de mais de 100% na quantidade de “captações” significa que há, na prática, mais imóveis encalhados, sem vender, ou mais imóveis que de repente estão disponíveis para a venda porque o proprietário não aguentou pagar as parcelas e vai ter que se desfazer dele.
Com o fluxo de saída mais baixo, logicamente aumenta o estoque.
Com maiores devoluções, aumenta o estoque.
Com estoque 100% maior, os preços caem.
Mas a corretora fica otimista, porque vê que agora possui maior oferta. Tem mesmo que pensar pelo lado positivo.
Só se “esqueceu” de analisar a causa.
Essa aí fugiu da escola. Ou então ta se fazendo de tonta.
O termo mais correto seria “Falta de Liquidez”
Alguém por favor manda uma sugestão de pauta pro William Bonner?
Email que eu recebi de uma corretora, que desistiu desse trabalho e vai trabalhar em uma loja do Shopping (não é piada):
Na verdade essa “crise” não passa do mercado voltando ao normal. Os últimos 3 anos foram estupidamente maravilhosos para quem trabalha com imóveis, mas o preço uma hora ia mesmo deixar de acompanhar a renda das pessoas que precisam de financiamento e como consequência ele tenderia a voltar ao normal por queda na demanda.
Para você ter uma ideia: um apartamento de 70 metros na planta exigia uma renda de mais ou menos 7 mil reais! Quem ganha 7 mil não quer um apartamento de 70 metros, e quem aceita um apartamento pequeno não tem dinheiro para comprá-lo! Estamos na fase de transição do boom imobiliário para a vida normal, por isso você vê as pessoas falando de bolha. Mas ela não irá estourar não , ela vai diminuir aos poucos com a diminuição dos preços de imóveis de terceiros ( o que já está acontecendo tanto na compra quanto no aluguel) e posteriormente nos imóveis na planta.
Graças a Deus não deixei de vender durante o começo desse ano, na desaceleração , porém não recebi! são 4 comissões que estão nas mãos dos outros… e infelizmente as contas me chamam…
Vou trabalhar no shopping novo, pertinho de casa, me formar em administração em julho e se não crescer lá dentro começo a procurar novos horizontes…
Tenho uma dúvida, já que as construtoras estão vendendo os aptos a preços altíssimos, provavelmente devem ter comprado muitos terrenos caríssimos, achando que estavam fazendo um ótimo negócio.
As Construtoras vão querer vender os imóveis abaixo do custo, e quais as prováveis consequências?
O preço do terreno não é o problema, pois são negociados em troca de imóveis.
O problema é o custo da obra, que aumentou com o alto salário pagos aos engenheiros e operários.
Joao desculpe discorda o problema não é um nem outro, nem terreno nem mão de obra explico:
Terreno como disse oferece uma ou duas unidades e beleza, mão de obra o que subiu já foi colocado na planilha de custos, nenhuma construtora começa a levantar algo sem ter certeza dos custos e lucros, e o lucro é enorme não impactua tanto, agora falta de venda e pagamento isso sim mas….
O problema é trabalhar como agiota, pegar aqui para pagar ali, o famoso pedalando,ou coberto de [moderado], quando alguém falha ou dá pra trás a cadeia desanda, e aí o bicho vai pegar. Respondendo ao Erik, elas vão precisar de alguém para financiar a cadeia e nessa hora todos irão dizer que já está tarde e meu pai tá me esperando em casa Tchau bye bye.
Por isso os prejuízos das construtoras. Não estão vendendo, e estão tendo que tirar o dinheiro do caixa para financiar as obras?
Mais ou menos ainda acho que o dinheiro de caixa vai para outras caixas não desse país, quem vai pagar é quem comprou no final.
Isso ai mesmo.
Para comprar o terreno ou algumas casas, oferecem algumas unidades do empreendimento. Os investidores emprestam o dinheiro para o inicio das obras também em troca de algumas unidades. Dai aquelas unidades não negociadas durante a fase de construção. Com o custo da obra em mãos e com alguma grana para começar a tocar a obra, começam o empreendimento. Já perceberam que no inicio, começavam as obras muito rápido e agora demoram uma eternidade? Pois é, falta grana para iniciar a empreitada.
Como tudo no Brasil é resolvido em cima da hora e essas obras duram no minimo uns 2 ou 3 anos, o custo extrapola, pois do outro lado existem espertos que veem a alta na procura por serviços, produtos, etc e começam a subir seus preços também. Do outro lado a construtora precisa de no minimo x unidades vendidas e pagantes para não ficar no vermelho. Quando começa um grande número de inadimplentes, a cadeia se quebra e começa o pega pra capar.
No início algumas perdas são calculadas. Mas depois que preços se descolam da realidade e ficam impraticáveis e impagáveis, alguém ficará com a bomba na mão.
Como já foi muito discutido aqui, os verdadeiros investidores já abandonaram o barco, construtoras estão limpando a maior parte do que ainda tem em mãos e muitos já deixaram a sujeira para trás nas mãos dos investitolos, agora a questão é, quem ficará com a bomba?
A bomba com os americanos eles adoram o barulho Kabummmmm
Comentário perfeito parabéns.
hahahahahahahahahahaha
Poderia ser, mas pelo visto vai ficar na mão dos bananenses!
Valeu RosinhA, eu sempre acompanho o blog e quase não posto. Achei que a hora de colaborar era essa.
Já vi de perto como isso funciona e realmente agora é hora de guardar nossas dilmas para um momento não tão bom em nossa economia. Os preços irão diminuir, não será drasticamente e de uma hora para outra, mas algo bem lento até encontrar um ponto onde se estabilizará.
Infelizmente bananenses não dão valor ao dinheiro, pois se você vê algo caro ou que não seja compatível com o produto a venda, NÃO COMPRE. Aqui a maioria topa pagar 5 ou 6 reais num refrigerante, 30k a 40k num carro pelado e 500k num imovel. Ai já viu…
Sim eles simplesmente adoram o que não tem, nem que tenham que penhorar seu futuro para isso.
Isso mesmo, vender a alma pro capeta!
Não necessariamente. As grandes construtoras costumam fazer estoques de terras por anos…
Uma TV de 32 polegadas é um “presente de grego” para quem compra um apartamento de 600 mil reais, afinal de contas ela nem vai caber na sala.
Uma TV não está bem longe do reajuste mensal do saldo devedor pelo INCC.
Isso só mostra que aquele que não caiu na tentação de comprar imóvel no auge da bolha vai se dar bem. E que a situação vai ficar crítica pra quem comprou imóvel por 300 mil, financiando por 35 anos, e vai ver ele valendo 150 daqui a pouco.
Não acredito que a queda vai ser tão grande. Acredito em queda de no máximo uns 30%. De qualquer modo, só o fato de não vermos mais altas, como o mercado já tem demonstrado, já dá para pensar na compra de um imóvel a médio prazo.
Gafisa sobe forte com boatos da venda de parte da Tenda para Governo
http://www.infomoney.com.br/gafisa/noticia/2534741/Gafisa-sobe-forte-com-boatos-venda-parte-Tenda-para-Governo
Se este boato for verdade, seria algo muito bizarro…a Caixa comprar a tenda é algo muito bizarro…
se não comprar vai quebrar e não entrega mais nenhuma unidade. Daí é pá de cal no mercado imobiliário.
Dilma Roskof não vai deixar….
Porque pá de cal? no mercado que constrói zilhões de unidadesa nível de Brasil, e porque algumas centenas não foram entregues e tem aquele seguro para o comprador, qual o sentido de salvar um filho e matar todos os outros ou salva todos ou vai ver do que o empresário brasileiro é capaz, pode escrever essa assino embaixo, ninguém vai deixar barato ser ajudado um e morto outro.
Pelo menos vai estar barato né… Tipo 1 pacote de bolacha maria
Esta é a Socialização dos Prejuizos de que falávamos.
é isso aí… meu grande medo desde sempre!
Essa é a notícia que faltava para os fundamentalistas pró-bolha caírem na real: até o 4o. mandato do lula, os imóveis seguirão em alta por motivos eleitorais!!!
SUGESTÃO de nome para nova CONSTRUTORA ESTATAL: PTenda.
Brasil do pt, endivide-se ou deixe-o.®
Hahaha mais um morador de Upp que acha que vai ficar rico.
PTenda é bonitinho, minha sugestão é BOSTABRÁS!
Governo FDP.
A lebre volta a pular nos campos verdejantes desse país esquisito…..
Você tem 5 filhos escolhe um para ser salvo e 4 para morrer……
Sinceramente não entendo, sinceramente, o Bolha jogou Nitro na fogueira hahaha.
Bom analisando a Caixa compra a Tenda pra construir certo ? A Tenda construindo junto com a FORÇA da caixa não sobra nada pra ninguém certo? As prioridades de aprovação de financiamento seriam para Caitenda certo? Como é um banco privado podem ser absorvidos muitos prejuízos certo? Como ninguém manda é uma excelente oportunidade de se arrumar uma graninha por fora certo?
Ou estou totalmente errada em tudo?
Creio que a Caixa compraria a Tenda para não quebrar a Gafisa.
Resumindo: o povo pagará para as construtoras não quebrarem em efeito cascata, em curto prazo.
Vão fazer isso com todas que tem “obras populares”. Já pensou todas as construtoras que tem esse tipo de obra quebrarem? O povão sem grana e sem o MCMV…
Jacó o que fazer pós compra fecha e manda todo mundo fazer curso para caixa de banco? O negócio é bem mais complexo, isso só seria a pontinha, quero ver resolver situação de bilhões em $$$$ e milhares de empregos envolvidos, isso sem falar em lobbys e interesses.
Na verdade eles não estão se preocupando com isso, pois já sabem como será o final, e não tem mais muito o que mudar.
Estamos no final de agosto, eles só precisam de mais 1 mês e meio para as eleições. Até lá, tudo tem que parecer bem nos 4 cantos do Banania Planet.
E depois? Ah, essa é fácil: é só jogar a culpa nos irresponsáveis da Europa…
Herança Maldita
Estão dando a mão para não perderem o braço!
Melhor ainda, dando a mão dos outros!
A pergunta é :
Qual é preço que o governo iria pagar por parte da TEnda ?????
Vai compra a empresa ou os imóveis prontos???
realmente….revoltante se for vdd (e nao duvido que seja)
que absurdo … mas deve ser entao por isso que essa desgraca ( e outras ) estao subindo na bolsa sem o menor sentido estrutural !!! boatos … boatos … e se vem deste governo infame … tem grandes chances de ser verdade.!!
Puta merda, pior do que a Caixa comprar a bosTenda é o desgoverno criar uma nova empresa para parir essa obra do capeta. Mais um cabide para os ratos tomarem de assalto, a BOSTABRÁS!
Por obra de Satanás, entenda-se obra do Zé Dirceu.
Entendo, obrigado pelas respostas. Valeu…
Olha a “Fôia” vindo com notícia “véia” como se fosse coisa nova…
Folha de S. Paulo
21/08/2012 – 05h00
Cidades-fantasmas indicam bolha chinesa
htt p ://ww w1.folha.uol.com.br/mundo/1140499-cidades-fantasmas-indicam-bolha-chinesa.shtml
Agora todo mundo já sabe, pô!
Revista Isto (Não) É
O Medo da Bolha Imobiliária (07/2012).
postado em Artigos | Istoé
Revista IstoÉ
07/2012
Por Ricardo Amorim
O mercado imobiliário gera paixões. Para muitos, a compra de um imóvel é a decisão financeira mais importante da vida. Para investidores, é um potencial de lucros às vezes fantásticos. Para o país, um poderoso motor de crescimento e geração de empregos.
Desde 2008, venho refutando alegações de que o Brasil tem uma bolha imobiliária prestes a estourar. De lá para cá, os preços dos imóveis dobraram, triplicaram ou subiram ainda mais.
Impressionado com o ritmo da atividade imobiliária e com a forte elevação dos preços, resolvi atualizar meus estudos sobre o assunto para checar minhas conclusões.
Analisei as bolhas imobiliárias de todos os países para os quais consegui dados desde 1900. Ignorei apenas bolhas imobiliárias regionais como, por exemplo, a causada pela busca do ouro no oeste americano.
Algumas conclusões saltam aos olhos. Primeiro, bolhas imobiliárias costumam envolver forte atividade de construção. Para tornar os dados de construção comparáveis entre diferentes países e períodos, analisei o consumo anual de cimento, per capita, em cada país no ano em que a bolha estourou. Não encontrei nenhum estouro de bolha com consumo anual de cimento inferior a 400 Kg per capita. Na Espanha, passou de 1.200 Kg e há casos, como na China atual, de consumo ainda superior, 1.600 Kg, sem estouro de bolha. No Brasil, minha estimativa é de que hoje estamos em 349 Kg.
Segundo, uma bolha imobiliária sempre se caracteriza por preços muito elevados em relação à capacidade de pagamento das pessoas. Considerando-se quantos anos de salários são necessários para comprar um imóvel de preço médio nas principais cidades do mundo, nenhuma cidade brasileira está hoje entre as 20 mais caras. Por outro lado, Brasília, Rio de Janeiro, Salvador e Balneário Camboriú estão entre as 100 mais caras. Entretanto, mesmo por esse parâmetro, Brasília, a mais cara do país, ainda é duas vezes e meia mais barata do que Rabat, no Marrocos, a mais cara do mundo.
O ar que infla qualquer bolha de investimento, imobiliária ou não, é sempre uma abundante oferta de crédito. Ela possibilita que investidores comprem algo que não poderiam apenas com suas rendas. Todas as bolhas imobiliárias que encontrei estouraram quando o total do crédito imobiliário superava 50% do PIB e, em alguns casos, passava de 130% do PIB. Nos EUA, em 2006, um ano antes dos preços começarem a cair, era de 79% do PIB. No Brasil, apesar de todo crescimento dos últimos anos, este número é hoje de 5% do PIB.
Aliás, é sempre uma súbita ruptura na oferta de crédito, normalmente associada a uma forte elevação do custo deste crédito, que faz com que bolhas estourem. No Brasil está acontecendo exatamente o contrário. O crédito imobiliário está em expansão e o seu custo em queda.
Por tudo que pesquisei, concluo que é bastante improvável que haja um estouro de bolha imobiliária no Brasil, pelo menos em breve. Se você vem adiando o sonho da casa própria por este medo, relaxe.
Então os preços dos imóveis continuarão subindo no ritmo dos últimos anos? Dificilmente. Os preços atuais já estão mais elevados; em casos específicos, até altos para padrões internacionais.
O mais provável, são altas mais modestas, às vezes bem mais modestas. Em alguns casos, até pequenos ajustes de preços para baixo são possíveis e salutares. São exatamente eles que garantiriam que bolhas não estourem em um futuro mais distante.
Ricardo Amorim
Economista, apresentador do programa Manhattan Connection da Globonews e presidente da Ricam Consultoria.
Por favor NÃO AGUENTO MAIS ESSA REPORTAGEM
hahahaha…
Não, o CEMENT INDEX GUY novamente !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Parem o mundo, quero descer !!!!!!!!!!!!!!!
O mais engraçado é ele falar que as Bolhas no mundo são precedidas de forte atividade imobiliária, mas que ele não vê isso aqui no Brasil, kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk, o que será que ele está tomando ? Eu também quero !!!!!!!!!!!!!!! Gardenal, te quiero mucho.
Hoje ele não vê mesmo: cimento em promoção, feirões todas as semanas, pedreiro se oferecendo para trabalhar, coRetor desistindo da profissão, kkkkkkkkkkkkkkkkkk.
GB: mantendo o $$$$ dele aplicado e longe dos coRetores MODE ON
Cement index man… A última tábua de salvação dos coretores.. A penúltima era o Inri Cristo e a antepenúltima era o Serginho Malandro…
A duas semanas fiz uma consutla em um empreendimento perto de onde moro e fui informado que haviam vendido todos aptos, mas hj recebi o email:
Ola Renato, Voltou uma unidade, abaixo os valores:
Apartamento Pronto para morar;
10% entrada
pode usar FGTS
premio 4.8%
3 dorm. 1 suite
64m2
$ 28.000,00 ato
$ 248.480,00 financiamento
$ 276.480,00 valor final com desconto
É um bairro com boa estrutura, mas longeeeeee de ser nobre. Eles acham mesmo que vou pagar 275k em 64m2? Sera que faço uma contra-proposta de 200k? Rs…..
Não faça. Deixe encalhar. Mesmo porque 3 quartos não cabem em 64m² – mal cabem 2 quartos, aliás.
Sim, o terceiro quarto é aquele que cabe so uma pessoa ( em pé! ). Estou meio por fora, mas para financiar 250k creio que seja necessario uma renda proxima de 10k. Sera que vai ser facil vender? Rs
Só para terem idéia, em 2008, em Jundiai-SP, um apê desses de 61m², mas com 2 dormitórios, muito bem localizado, era vendido por R$ 80k.
No auge do oba-oba, chegaram a pedir R$ 180k, mas parou aí por conta da renda do povo.
Hoje a grande maioria pede R$ 150k e não vende, o legal é que tem uns poucos loucos vivendo de passado e pedindo R$ 180k ou fazem isso só para influenciar no ZIpZap.
Se eu estivesse desesperado eu ofereceria R$ 110k neles e tenho certeza que alguns aceitariam ou aceitariam depois de algumas semanas.
Sem desespero eu esperaria até passar essa bobagem de Olim-piadas e ofereceria os R$ 80k de 2008.
Preços de 2008 são incoerentes, GB.
Ou você não deseja comprar no despair, em que os preços serão de 2004 pra baixo?
Não ajude esses estelionatários.
Eles precisam ser humilhados por já nos terem dado prejuízos.
Essa maldita bolha prejudicou TODO o mercado.
Faça uma proposta. Ofereça o mesmo preço por m2 que voce pagaria nos EUA, ou seja, 1000 USD/m2, resultando em cerca de 128 mil Reais.
Coisa linda minha gente, coisa linda minha gente.
“Reclamações contra construtoras têm alta de 22% na Baixada Santista”.
-http://classificados.folha.com.br/imoveis/1140628-reclamacoes-contra-construtoras-tem-alta-de-22-na-baixada-santista.shtml
Comentando a reportagem com queria morar com Alice, o chapeleiro louco, duendes, fadas, gnomos, pluto, pateta, donald, do mesmo jeito que esses [moderado]es moram, é uma piada ler o que esses caras escrevem, depois chega um ou outro nóia aqui e diz que seus serviços são necessários…..
O problema é o seguinte…
Todos aqui concordam que o que aumentou o preço dos imóveis no Brasil e no Mundo, foi a oferta indiscriminada de crédito.
E pior que isso, o limite superior dessa concessão…..No Brasil , por exemplo, um barraco de 40 m2 do MCMV , vinha com R$ 170.000,00 de financiamento. Completamente fora da realidade brasileira.
Como antes de 2008 não haviam praticamente financiamentos , as pessoas fizeram poutança para comprar à vista…….
Havia um contingente razoável de pessoas com 200 ou 300 mil economizados para compra de imóveis…..
E ouso dizer que não era muita gente , porque naquela época com esses valores disponiveis se achavam ótimas oportunidades,…e o mercado continuava parado…
Quando surgiu essa loucura de financiamentos de teto elevado e a longo prazo, essas pessoas detentoras de razoável poupança foram às compras e esse caldo do Capeta levou os imóveis às alturas…..
Ouso afirmar que do total de imóveis vendidos nestes 3 últimos anos, 90% deles foi com financiamento. Apenas 10% , se tanto, foram à vista ..
O “ESTOQUE” de pessoas com 300 ou 400 mil indicadas a se habilitar a um financiamento para um imóvel de 800 ou 900 mil “ACABOU”..
Imóveis acima destes valores são para outro tipo de público que existia , existe e sempre existirá…mas são 2 ou 3 % da população……não são eles que fazem a farra imobiliária…
Os valores dos pagamentos dos financiamentos anteriores, ainda não são suficientes para gerar GIRO e permitir novos financiamentos…
A alavancagem utilizada nestes 4 últimos anos se mostra bastante PERIGOSA , num mundo em crise , justamente por causa dessa alavancagem excessiva…….Se persistirem, veremos uma inflação cruel e destruidora…….
Portanto senhores , à conclusão …..????
“Como antes de 2008 não haviam praticamente financiamentos , as pessoas fizeram poutança para comprar à vista…….”
Conheço muita, muita gente que comprou imóvel financiado antes de 2008… Meus pais, tios, amigos, colegas de trabalho etc etc.
O que aconteceu foi que o governo simplesmente abriu as pernas na concessão de crédito e dando benesses às construtoras, e isso teve efeito devastador sobre o trabalhador honesto que poupou dinheiro suadamente para comprar seu terreno e construir sua casa, ou para dar entrada num financiamento para tal.
Depois querem ainda chamar o Mulla de socialista.
“http://www.valor.com.br/video/2795558/revisao-de-custos-piora-cenario-para-incorporadoras”
Se pelo preço atual já nao vende, imagine revisando custos e aumentando os preços.
Yeah !!!!!
Mas logo a CAIXA vai financiar em 40 anos.
GB: qualquer semelhança com a Espanha é mera coincidência MODE ON
Achei um anúncio de um programa para corretores cadastrarem seus imóveis, o mais interessante é a forma como o texto é iniciado…
CARTA ABERTA AO CORRETOR IMOBILIÁRIO BRASILEIRO
Caro amigo,
O mercado imobiliário no país desacelerou. A realidade é diferente do ano passado. E com a desaceleração, milhares de profissionais em todo o território brasileiro partem para o “garimpo” de clientes realmente interessados na compra de um imóvel.
As dificuldades para um corretor que trabalha em uma imobiliária também não são poucas. O corretor precisa de uma grande dose de paciência para esperar por sua vez no atendimento, principalmente quando, na imobiliária em que trabalha, existe um grande número de corretores. E muitas vezes, quando o cliente chega, tanto pode ser um interessado, como pode ser um curioso, ou mesmo especulador. Não é fácil.
O plantonista também passa pelas mesmas dificuldades. Quantas vezes o corretor entra na roleta matutina e pega um número distante, entre 30, 40, 60 outros plantonistas. E ainda tem que contar com a sorte de pegar um bom cliente, que muitas vezes não vai fechar negócio, foi ao plantão para conhecer, visitar decorado, enfim, muitas vezes perdeu o dia e, ao final das vendas na planta, quantas unidades fechou? Pouquíssimas, poucas, ou várias, dependendo da qualidade do empreendimento. Ou nenhuma, dependendo do porte do lançamento.
O fato é que fica bem claro que passamos por uma tempestade oculta, com inflação real sendo omitida pelo governo. Basta constatar no supermercado que o café tem aumento em mais de 50%, apenas como um exemplo entre vários.
Todos os profissionais, em todos os segmentos, acabam passando por dificuldades. Mesmo que temporários, o fato é que o corretor acaba correndo um risco um pouco maior, pois além de não ter um salário fixo, pode passar um período sem venda alguma. Para a imobiliária, o prejuízo não é grande, pode ser absorvido pela administração, mas para o corretor imobiliário e sua família, são dias de total insegurança.
Yeah !!
Yeah !!! Yeah !!!!
E olha que o texto não falou no gasto com carro que o corretor tem indo aos locais e levando gente cuja renda não é compatível graças aos próprios coRetores (ironia do destino).
Chupa coRetores !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Se dependerem de mim vocês estão na roça, podem até não baixar (duvido muito), se por teimosia conseguirem essa grande proeza eu fico no aluguel (que não via subir nada ou eu troco de imóvel) e quando me aposentar eu pego toda a bolada poupada e vou pros EUA, a terra dos homens livres e dos imóveis baratinhos, viva a cartilha do Annonimous !!!!.
é para chorar?
A minha namorada vendeu apenas um apartamento no mês passado inteiro e foi campeã de vendas (na verdade, campeã de comissões) na empresa dela (uma grande imobiliária de Belo Horizonte).
Alguns poucos dias atrás conversava com o Visitante Carioca, onde eu dizia não entender os aumentos expressivos da gafisa, achava especulação e informação de dentro, ele me explicou muito bem por sinal, que o mercado dependia de fatores como expectativas cumpridas ou não, como o balanço positivo.
Pois bem hoje vem a notícia da Caixa comprando a Tenda:
Quando essa informação foi passada? ontem? hoje? alguém a tinha antes de abrir o pregão?
Tipo poderia ter acontecido assim:
Ola o sr por aqui sr Caixa?
Olá tb, está indo pro Rio assistir o novo clip Olímpico sr Gardenaltenda?
Sim estou indo prá lá, a propósito Sr Caixa, deixa eu perguntar uma coisa, como você tá no ramo de financiamento não interessa comprar a Tenda?
Sim me interessa muito,vamos negociar !!!!!!!!
E alguém escutou na saguão do aeroporto e colocou na mídia? Haaaaa me poupem as subidas já eram esperadas e aguardadas por muitos…..
Todos temos os cinco sentidos, o sexto não é enxergar pessoas mortas, e sim saber de informações bem vivas.
Mais uma para minha coleção.
Hehe sarcamos + verdades = diversão garantida
Muito bom o seu post sobre os tipos de bolhistas no post Sérgio! Ficar um dia sem ver o blog é fogo!
Rosinha,
Existem explicações para sobe e desce nos preços de determinadas ações, muitas, não deveriam sequer existir.
-http://exame.abril.com.br/revista-exame/edicoes/1018/noticias/escandalo-na-bolsa?page=1
Por que o camarada vai vender por 70k Dilmas, que é o que ele sabe que vale se ele também sabe que se pedir 200k logo aparece um cara com financiamento de 35 anos em um banco todo feliz dando “suporte” a esse “sonho” dele ?
Nossa, quando os banqueiros decidiram transformar todo mundo em seus escravos eles não estavam mesmo brincando.
Falou tudo, somos realmente escravos desses bancos é essa certeza que fica!
Concordo plenamente com o conteúdo da reportagem, mas creio que se o comprador for um bocó de mola, ele nunca conseguirá expontaneamente do vendedor ou mesmo do corretor, qualquer desconto no preço pedido. Pelo contrário pagará um preço bolhudo e ainda ficará ” devendo favor” ao vendedor e corretor.
Bocó de mola foi excelente… Tirou do fundo do bau!
O Globo Repórter bem que poderia fazer uma reportagem mostrando quem são os “milionários excêntricos” que, durante o “boom” que acabou de acabar, fizeram questão de pagar 500K+ em apartamentos sem garagem caindo aos pedaços perto de favelas cariocas.
Eu ando dando uma olhada em terrenos no interior, para ver se é verdade que terremos até 100km da Capital são mais caros, e descobri que é verdade, até esse raio da Capital os terrenos estão impagáveis, a justificativa é que o pessoal de lá pode comprar e ir pra Capital todo dia de fretado.
Mas se formos para 250 km, tipo Avaré, lá dá para achar terrenos de 500m por 10k Dilmas, maior loucura !!!!!!!!!!!!!!!! Procurem nos sites, é verdade.
O oba-oba passou por lá e já fez seus estragos, uma dezena de condomínios fechados encalhados e terrenos de 1.000m2 sendo vendidos por ninharia pelos padrões da Capital (20k Dilmas, 40k).
Conhecem o “Terras de Santa Bárbara” da TV ? Conhecem os 7 (isso mesmo, 7), “Terras de Santa Cristina” ? E o “Terras de São Marcos” (1 e 2) ? E os demais, todos por ali.
Toda propaganda deles dizendo que você, morador da Capital, merece ter um local para descansar aos fins-de-semana, num ambiente de alta valorização e coisas do tipo e o povo caíu nessa.
Melhor exemplo é um camarada vendendo um terreno de 500m² num desses “Terra de Santa Cristina”, 10k Dilmas, mas ele dizia que o empreendimento ficava em Avaré, não dizia que era na cidade vizinha, num anúncio nitidamente voltado para algum otário da Capital (pela lógica dele, quem viaja 250km viaja mais 20 para chegar na outra cidade).
Aí trollei dando uma de bobo, perguntando em que bairro de Avaré ficava pois “não estava encontrando na cidade” (kkkkkkkk), aí ele respondeu que era na cidade vizinha e eu disse que precisava que fosse mesmo na cidade, kkkkkkkkkkkkkkk.
Hoje, 3 meses depois, recebo um e-Mail dele, contando uma história de que o pai dele comprou há muito tempo (mentira, esses condomínios são recentes), que ele desistiu de construir e que estão querendo R$ 7k nele !!!!!!!!!!!!!!
Eu disse que não dava, “preciso” que seja na cidade para não ficar gastando gasolina em deslocamentos sem necessidade.
Não é legal ? Caiu 30%. Se eu quisesse, perto dos preços de Jundiaí, 500m² a 7k Dilmas daria para pagar com troco de balas, kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk.
Tenho fé que logo o estouro da bolha chega por aqui também.
Quanto à sua afirmação:
“O oba-oba passou por lá e já fez seus estragos, uma dezena de condomínios fechados encalhados e terrenos de 1.000m2 sendo vendidos por ninharia pelos padrões da Capital (20k Dilmas, 40k).”
Somente por curiosidade, pois não conheço a região, já teve um boom nos preços por lá também?
acredito que o GB tenha tido acesso às substâncias consumidas pelo rui e pelo peterson
esses terrenos, nesses preços, provavelmente já são o topo, uma vez que, assim como era aqui há questão de 10 anos atrás, custavam, no máximo entre 5 a 7k reais
portanto, podem parecerem baratos por custarem entre 20 e 40k dilmas, quando comparados com capital, mas é preciso lembrar que o salário médio nessas regiões é de R$800
Eu foquei mais nessa cidade, pelo grande número de empreendimentos e por ser uma região com muito lazer, aconselho o pessoal a dar uma pesquisada só por curiosidade, foi muito interessante.
Eu não posso dizer a que preço chegaram ou se houve um topo, mas posso dizer que tem muitos condomínios recentes ali, também tem fazendas sendo nitidamente oferecidas para incorporadoras mas acredito que não vão mais abrir novos condomínios se os outros estão daquele jeito.
Já a mairia dos seus terrenos são vendidos por gente da Capital que deve ter desistido do “investimento”, inclusive aceitam qualquer coisa em troca para se livrar deles, inclusive frases como “só 250km da Capital eram recorrentes nos anuncios”.
Eu achei um anúncio em que 3.000m² eram vendidos por 300k Dilmas, o mais caro de todos, eu perguntei e a pessoa disse que era “só R$ 100 o m²”, para padrões da Capital o preço estava barato, mas se você pode pegar 3 terrenos de R$ 25k (ou menos) e juntar num só, o que ela está pedindo é um absurdo de caro.
Aquilo ali, pelo que eu vi, é a mais pura prova do oba-oba imobiliário, onde uma dezena de condomínios foram criados, não visando os moradores locais, mas sim o pessoal da Capital, como forma de lazer ou mesmo só o seu Capital especulativo.
Mas parece que o pessoal está mudando de idéia, kkkkkkkkkkkkkkkkkk.
Já viram a novidade ?
O rumor de que a CAIXA vai assumir a TENDA !!!
“http://www.infomoney.com.br/gafisa/noticia/2534741/Gafisa-sobe-forte-com-boatos-venda-parte-Tenda-para-Governo
Manchete de noticia de hoje no infomoney:
Aluguel no litoral paulista fica mais barato no feriado de 7 de setembro
Os litorais sul e central do estado apresentaram diárias mais baratas do que os aluguéis no feriado de Carnaval
Por que serás né.Lei da oferta e procura sempre funciona e prevalece no final das contas
Outra manchete de noticia de hoje
Gafisa sobe forte com boatos da venda de parte da Tenda para Governo
Companhia estaria negociando parte da Tenda por meio da Caixa Econômica Federal; outras imobiliárias acompanham ganhos
O prejuizo fica com o governo ou com a CEF, ou seja com o povão né. Este governo do PT é a favor do povo ou dos grandes investidores na bolsa ou com os grandes empresários?
Quem pode dar-me a resposta. O dúvida cruel
Isso já era previsto pelo governo, bem no início da especulação:
”
CEF poderá ter participação em construtoras e empresas
04 de março de 2009 | 19h 57
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LU AIKO OTTA E ROSANA DE CASSIA – Agencia Estado
A Caixa Econômica Federal (CEF) poderá comprar participação acionária em construtoras ou empresas de qualquer outro setor, segundo prevê o texto da Lei 11.908, publicada hoje no Diário Oficial. A medida contava com forte oposição do setor privado. A Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) enviou carta ao presidente Luiz Inácio Lula da Silva pedindo o veto do artigo que abre essa possibilidade. Mesmo às vésperas do lançamento do pacote da habitação, o pedido não foi atendido.
A lei, proposta pelo governo no final do ano passado, quando a crise se agravou, tem como objetivo principal permitir que a Caixa e o Banco do Brasil comprem outras instituições financeiras em dificuldades. Originalmente, ela era a Medida Provisória 443, chamada “MP anticrise”.
“A Caixa, como tal, não poderá comprar construtoras. Mas, se ela estruturar uma empresa chamada Caixa Participações, prevista na lei, ela poderá entrar em qualquer empresa”, disse o deputado João Paulo (PT-SP), relator do texto.
As empresas do setor de construção querem ajuda do governo, mas com outro formato. Em vez de comprar participação nas empresas, como está na lei, elas propunham que a Caixa comprasse apenas cotas de empreendimentos. De fato, a nova lei abre essa possibilidade para o banco. Mas, ao mesmo tempo, permite a criação do braço investidor da Caixa – e, este sim, poderá comprar ações de qualquer companhia.
O formato desejado pelo setor privado chegou a figurar no projeto de lei, quando este tramitou pelo Senado. Porém, ao chegar à Câmara, a redação foi modificada.
As empresas do ramo são contra a possibilidade de a Caixa comprar todo ou parte de construtoras, porque temem o surgimento de concorrentes desproporcionalmente mais fortes no mercado. Elas argumentam que o banco detém hoje domínio quase total sobre a aplicação do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), uma das principais fontes de recursos do setor. Além disso, estão concentrados na Caixa 30% do dinheiro aplicado em cadernetas de poupança, que também financiam as construtoras.
Uma construtora ligada à Caixa poderia ter vantagem na obtenção desse dinheiro. Outro risco seria essa empresa ser privilegiada com o acesso a informações estratégicas de suas concorrentes que solicitassem financiamento ao banco.
Lula vetou apenas um artigo da lei, o 8º. Ele autorizava a criação de uma comissão mista, no Congresso Nacional, para o acompanhamento da crise financeira internacional. Ontem, o Senado criou uma comissão exclusiva para tratar do assunto. Segundo informações do gabinete do senador Francisco Dornelles, (PP-RJ), que preside a comissão do Senado, a comissão mista, incluída pelos parlamentares na época da votação da MP 443, foi vetada porque era “estranha” à lei.
“”
Acontece que o governo não tem cacife para todas as listadas na Bolsa, imagina para todas as demais.
Quanto maior o remendo…
Se realmente tudo isto acontecer, é lamentável
Se isso acontecer vamos pagar dobrado mais uma vez. Do jeito que esse governo petralha é FDP, é bem provável que aconteça mesmo. Da vontade de quebrar tudo!
Abraço
Escrevi isso acima não conheçe o empresário brasileiro, dê para um e veja o que acontecerá
Yeah !!!!
Também quero !!!!!!!!!
Apesar de existir essa possibilidade, isso não é o fimdo mundo.
Essa lei foi editada logo após a crise do subprime; naquela época as quantias envolvidas eram, o que… 10 vezes menores do que é agora.
A CaixaPar tem um limite de investimento que não chega aos dois dígitos de bilhão; ademais, quase todo esse montante deveria ser direcionado às instituições financeiras e não às empresas construtoras.
Acontece que eles “resolvendo” o problema de uma ou outra empresa não terá o condão de resolver nada. O buraco só das listadas na Bolsa é de dezenas de bilhões de dilmas. Isso sem contar as outras milhares de outras construtoras Banânia a fora.
Caso isso venha a acontecer fará apenas que o barco não afunde imediata e drasticamente. Apenas.
Isso se for verdade.
Esse poderá ser o último tiro de nosso desgoverno; e para o tamanho da coisa, é tiro de chumbinho.
Eu acho que é só mais um boato, como muitos outros, só para pegar a sardinhada.
Espero que seja somente boato mesmo. Acho que eu destruiria Brasilia se nós, povão, pobres, pagassem a conta da irresponsável da Gafisa
Onde tem fumaça tem fogo. E neste caso, o que está queimando é o $$ do povo.
O Samy é o cara, olha o que eu postei lá e olha ele respondeu pra mim:
“Samy, vocè é o cara, é o nosso Peter Schiff. Numa época louca pós oba-oba especulativo imobiliário em que afloram “especialistas” pra todo lado dizendo que a Bolsa vai chegar a 200.000 pontos, que ficam criando “fantasias eternas de valorização de imóveis” baseadas no uso do cimento per capta, que dizem que “imóvel só valoriza”, que baseiam-se no FipeZap (ai meu Deus, parem o mundo, quero descer !!!!!), é bom ver que há uma ilha de bom senso no meio de tanta loucura. E um colega aqui disse que “especuladores não são bandidos”, eu só acho ruim quando miram seus interesses em coisas que são consideradas direitos básicos, nitidamente as “destrutoras” casaram-se com os especuladores e deixaram os consumidores finais de lado, até porque é mais fácil para elas, os especuladores pagam à vista, compram qualquer coisa, qualquer tamanho e em qualquer lugar, desde que prometam valorização, agora estão querendo que os consumidores finais paguem preços de especuladores, essa equação não bate.”
“GB, boa noite Obrigado pelo comentário Minha distância para o Peter Schiff é enorme – há um diferença de conhecimento de conta bancário – quem sabe um dia eu chego lá Quanto aos especuladores, acredito que são parte integrante do mercado e dão liquidez. É importante esclarecer que todo investimento tem risco . Ganhos exuberante e certos estão intimamente ligados a falácias. Em relação a especulação em bens como moradia, cabe ao governo tratar de políticas regulatórias caso entenda que há abusos Abs, S.”
O Samy é o cara.
Só para descontrair:
21/08/2012 07h27 – Atualizado em 21/08/2012 12h53
Fifa abre seleção de voluntários para trabalhar na Copa
Interessados podem se inscrever no Parque da Juventude e Poupatempo.
Site da entidade fará seleção via internet.
A Fifa vai recrutar 6 mil voluntários para a Copa das Confederações e 18 mil para o mundial de 2014.
Veja uma entrevista de um candidato a voluntário: “http://www.youtube.com/watch?v=U9V9We5wOCw”
Rosinha e companhia
Preciso da ajuda de vocês.
Qual foi o gasto de um proprietário que já construiu uma casa de 380m2 sem o acabamento?
Ou seja, a casa já está construida, com telhado e paredes. Mas não tem nenhum acabamento, nada de pisos, janelas ou qualquer outro acessório?
Valor estimado?
Uma foto do imóvel aqui:
“http://img515.imageshack.us/img515/1948/screen01vq.jpg”
Podem me ajudar?
Obrigado
kra, tu vai gastar uma grana preta pra botar acabamento nessa casa,
além do material que tá os olhos da cara, ainda vai escutar pedreiro meia cuié (meu pai zua com isso) pedindo diárias de 200 ou 300 conto.
tanto é que o proprietário miou na obra!
Não dá pra ver a casa inteira mas os 100m2 que dá pra ver o cara fez estrutura de prédio para uma assobradada em condomínio….
Alex vou dar minha opinião pessoal não leve em conta,gosto é gosto e não se discute, achei a casa estranha, as posições e tamanhos de quartos e suítes que são pequenas, esse pilar no meio da entrada social deixa a fachada pesada assim como esse anexo de pilares ao lado que deve ser garagem ou área social…. esse tipo de construção é antiga e o cara gastou muito em mão de obra e material, desnecessários para padrões de beleza e estrutura de hoje em dia….as calhas expostas tb são horríveis deveriam ter sido embutidas antes do reboco ou dentro do telhado.
Não entendi a planta esse corredor que tem no meio entre os quartos e o resto da casa ??????? Todos esses pilares poderiam ser suprimidos com vigas contra balanceadas… mas voltando a sua pergunta o custo, difícil prever sem ter a planta ou foto panorâmica:
Acho que gastou entre 90/120k essa diferença grande se deve a quantidade de material excessivo e idem na mão de obra para efetuá-lo…
Para terminar esse imóvel vai gastar com 380m2 de área, com acabamento bom entre 150/180K dependendo de jardins e áreas externas como piscina entre outros, estou excluindo isso.
Sei lá planta esquisita para construções modernas de hoje, minha opinião pode descartá-la totalmente estou dando baseada em apenas uma foto.
Casa é projeto antecipado e muuuuuuuuuito planejamento para obra, errou dançou, perdeu a grana e o material
Rosinha, muito obrigado pela rápida análise.
Tem algum email para onde eu possa te enviar mais fotos?
Gostaria muito de tua opinião…
Rosinha,
Você que aluga seus imoveis, me tira uma duvida por favor:
No seguro fiança, alem das garantias básicas(aluguel + iptu + condomínio) você exige algo a mais ?
É pratica entre os proprietários exigirem coberturas contra danos materiais em imoveis que não justificam isso?
É pratica comum e indispensável exigir a cobertura fixa contra quebra do contrato, mesmo sabendo que a multa pode variar de acordo com o tempo?
Estou perguntando, porque passei por uma frustração em relação a essas questões, e como não achei nenhuma razão irrefutável que justificasse essas exigências, e alem de outros motivos de postura, acabei desistindo do negocio.
Leno respondi na ordem das perguntas:
SIm exigo o imóvel entregue conforme dia que foi alugado, inclusive pintura, tiram foto de tudo e assumem tudo no contrato.
Quanto a multa sim pois o proprietário paga caro a seguradora, e ele não vai querer perder, recisões multas mas tem seguradoras que exigem franquia cuidado pois umas são pr´´e estipuladas outras porcetangem no valor.
Leno veja no site da porto seguro ou peça para um corretor enviar as condições de graça, faz tempo que tenho mas nunca usei, pois os inquilinos que tenho são antigos sem fiança só 1 tem fiança, feita pelo meu cunhado que trabalha na Porto, por isso nunca me preocupei.
O mais engraçado de tudo é que os coRetores se acham grande coisa, mas para as imobiliarias eles são super baratos, como não tem salários, basta colocar uma faixa de “precisa-se” e eles aparecem.
Aí os trouxas ficam indo de um lado para o outro gastando gasolina com esses pseudo-clientes-com-renda-suficiente da imobiliária para no final o cara notar que se fosse sozinho pra balada ele conseguiria vender 3 imóveis por mês durante 4 meses e ser o 2º melhor coRetor em número de vendas e ir para o “Hall da Fama do SECOVI”, kkkkkkkkkkkkkkk.
Fico até com dó desse pessoal, chega a ser patético chamar isso de profissão, no máximo é ocupação.
Parece que a Roça não conseguiu vender tudo no “balaio” de imóveis que promoveu na semana passada aqui em POA. Segue email bomba marketing que acabei de receber:
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Como Gerente de Vendas da Outlet “Roça”, divido a alegria do primeiro final de semana com sucesso total de vendas!
Foram 100% do primeiro lote de unidades vendidas e muitos clientes satisfeitos.
Em razão disso, a “Roça” irá estender a promoção para mais esse final de semana, dias 25 e 26/8.
Temos diversas opções de imóveis em localizações diferentes, empreendimentos com infraestrutura de lazer completa, plantas diversificadas, e descontos incríveis.
Tenho certeza que uma das opções “Roça” vai agradar você!
Antecipe-se!
Para saber mais desses empreendimentos entre em contato comigo, através de telefone ou respondendo esse email.
Será uma satisfação auxiliá-lo a buscar a melhor oportunidade!
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Depois, na outra semana, é a vez da “Cirola” fazer sua liquidação. Mas lembrem-se bem, isso não significa que os preços baixaram, é só um descontinho pq as empresas são muito legais! :/
Cretinos!
Dúvida de raciocínio lógico: se vendeu 100%, por que vai continuar com a promoção?
kkkkkkkkkkkkk, então eles não oferecem tudo, vão oferecendo por lotes semanais, boa essa, me engana que eu gosto, esses feirões custam $$$$.
“http://campinascafe.com.br/?p=959″
A tão sonhada casa própria
O sonho da casa própria é uma meta que todos querem atingir mais dia menos dia, principalmente os brasileiros, que enxergam com maus olhos o aluguel e o adiamento de tal compra. Entretanto, uma avaliação mais cuidadosa mostra que o atual momento não é indicado para este tipo de investimento e que vale a pena pensar duas vezes.
Desde agosto de 2010, o preço do imóvel no país valorizou cerca de 47,9%, o valor é de levar qualquer um a refletir, já que o número enche os olhos de quem vê. Especialistas analisam a atual situação como: “Um momento pouco favorável para se fazer transações imobiliárias, uma vez que, o mercado se encontra no que é comumente chamado no ramo como bolha.” Esse fenômeno que o setor vive pode ser explicado da seguinte maneira: Os preços estão elevados e congelados, ou seja, chegaram ao máximo e não sofrem nenhuma alteração considerável para fazer a economia desse setor voltar a se aquecer.
Algum tempo antes, a ideia de comprar um imóvel na planta e esperar sua valorização era atrativa e uma prática bem comum, acontece que até isso se tornou mau negócio por aqui. Restava esperança em: comprar para alugar depois. Contudo, especialistas deixam claro que: a lei de inquilinato do país protege muito o inquilino deixando uma grande margem de risco para o locador que acaba com seus respaldos limitados. Outro fato que faz o negócio ter contras consideráveis é que: A relação valor de aluguel e imóvel é muito desvantajosa. Para que se possa fazer um comparativo de como é má a ideia de aplicar dinheiro em imóveis, pelo menos por enquanto, está valendo mais a pena investir na renda fixa, melhor ainda se for na antiga poupança. Mesmo por que, o imóvel tem outros gastos como: Imposto de renda, custos de manutenção, etc.
O que acontece no Brasil, é que a população, por mais que lhe seja mostrado e comprovado o péssimo momento que é para a compra da casa própria, vê nesse negócio a conquista de um status. E quando conseguem o dinheiro necessário para isso, deixam de lado avaliações pertinentes e importantes. É preciso levar em conta que a compra de um imóvel é algo que ficará na vida do comprador a longo prazo, desse modo vale a pena pensar se: no futuro a região não acabará por abrigar algum viaduto, avenida, ou qualquer outra coisa que possa fazer o mesmo desvalozirar.
O conselho de quem entende o assunto é de que se for possível esperar a compra, é melhor ficar algum tempo no aluguel, a bolha está próxima de ser estourada e assim os preços voltaram a um patamar razoável e negociável. Caso a espera não seja uma opção, o comprador deve ter em mente outros motivos para faze-lô, como: A segurança que o imóvel próprio trás ou apenas a realização de um sonho antigo.
Eita, então os corretores começaram a jogar a toalha ???
a foia de sum paulo escrevendo materias sobre bôia imobiliaria ???
governo estatizando a TENDA dos horrores ???
krai, eu acordei mesmo hoje ou é uma vistura gótica de sonhos e pesadelos ???
num foi a foia, foi o estadinho de sum paulo
mas os FDP não dao o braço a torcer, no final da materia ainda induzem os compradores que agora é a hora de “olhar bem que dá para fazer um bom negocio” , pelo menos foi o que eu entendi
off topic (mas nem tanto)
Aqui vai uma dica para os corretores. Ficar muito tempo em casa é meio entediante, e, nas condições atuais do mercado fica meio complicado alugar um filme, pois o cartão estourou o limite e talz, então vai a dica:
abre o youtube e digita: filmes completos
Tem uma infinidade de titulos
Então, é só plugar o notebook na tv e curtir a Segundona, terçona, quartona, quintona, sextona, sabadão …
…. enquanto aquela firma onde deixou o curriculo não liga para marcar uma entrevista.
Leiam essa materia ……
Uma voz sensata aponta de dentro do mercado os culpados pela bolha imobiliaria …
AS CONSTRUTORAS !!!!!!!!!!!!!!!!
Com as IPO e os caixas cheios de R$ os abutres fizeram a festa.
fonte:
http://www.forexpros.com.pt/analysis/existe-bolha-imobili%C3%A1ria-no-brasil-%20-5861
Vamos ler.
Cara, acho que merece tópico, não acha ?
Manda bala
As contrutoras lancaram IPO, encheram os caixas, correram pra comprar terrenos e depois fizeram lob no governo pra lançar esse minha casa minha vida … tudo arquitetado!!!!
Merece, vai iniciar uma boa discussão!
Ele abrange um período grande de tempo, mas correlaciona tudo apenas ao aumento dos últimos quatro anos, quando tivemos aumentos e quedas nos preços dos imóveis. Mas é um novo enfoque e toca num ponto fundamental, a inflação inercial. Esse aumento de 2011 para cá, é puramente inercial aos meus olhos leigos.
Quando o investitolo compra a tapera, o [moderado] joga aquelamentireira que o m² vai valer o dobro quando entregar. O que o proprietrouxa faz quando está próximo da entrega ou recebe o apartamento? ANUNCIA PELO DOBRO. Qual a base para isso? A promessa de um analfabeto funcional trajando roupa social , vulgo flanelinha imobiliário.
Esta abjeção saiu do cérebro de frango do [moderado]? Claro que não, o bípede foi treinado pelas construtoras e secovis da vida a agir assim! Qual a base para isso? Ter um argumento para vender caro, REVENDER MAIS CARO!
O que é uma idiotice, acabou dando certo pois aposta na ganância do investiotário. O resto aconteceu por inércia.
Na terceira linha, leia-se ” aumentos e quedas nos últimos 30 anos”
Sim, essa canalhice pode ter dado certo por um tempo conmo deu em todos os outros países, mas como nos outros tinha tudo para dar muito errado por causa das leis do mercado, a limitaçao da renda.
Desculpem não quero ser estraga prazer e ainda por cima sou leigo no assunto, mas entrei no site pra entender o que é essa bolha imobiliária.
Mas algumas questões ficam sempre martelando :
Supondo que se uma construtora(das grande aquelas que estão sempre junto dos políticos e governantes ) comprar muitos terrenos por ganância(e especulação) e constroi em alguns.Se ela construir além da demanda e supondo que uma bolha dessas estoure, e não conseguir vender o que acontece?
Quanto tempo ela(a construtora) suporta ficar com os imoveis encalhados?
Ela paga iptu ou condominio das unidades?
E na pior das suposições:
Pode acontecer, de uma prefeitura entrar com dinheiro público para “segurar” esses imóveis ou aliviar através de algum decreto não sei o termo correto, isso tudo porque prefeitura sempre tem interesse nisso tudo.
“Segurar” a que me refiro como se fosse uma queda de braço onde a todo custo eles mantem a bolha viva ao máximo que puder já que todos (políticos, construtoras ,governo etc) tem interesses nesses preços altíssimos?!
Veja como um exemplo mas não na área imobiliária, veja o caso do banco panamericano, não se trata de a caixa economica colocar dinheiro APÓS a quebra e sim DURANTE o processo de fraude, no fim é como se ela tivesse comprado um banco quebrado.Lógico que CEF poderia ter feito um estudo mais detalhado dos rendimentos do panamericano antes de investir dinheiro do povão , não é mesmo?
Um outro exemplo se a CEF comprar a tenda, mesmo sabendo que é um péssimo investimento ela não estaria fazendo isso, segunrando um pouco mais essa bolha, para que os reais interessados não saiam lesados do possivel fim de bolha?
Este boom nos preços foi resultado só da ganância ,apelidada de “demanda” pelas construtoras,não foi aumento de insumos ,mão de obra ,nada,só ganância.
No primeiro momento esfolaram alguns otários,que deram suas economais em troca de um bem que não tem o valor de mercado apregoado.
Só que no longo prazo até as construtoras vão perder,em outros países não existe mercado imobiliário(venda),só aluguel,o quê as construtoras querem é isto?
Rosinha,
Em resposta a uma das tuas perguntas acima.
Sim, o governo já esta comprando imóveis da Tenda. Saiu em todos os jornais. Há mais ou menos dois meses atras, prefeitura de sao goncalo /rj compra 180 unidades de apartamentos da Tenda para desabrigados do deslizamento de terra …
“Já em São Gonçalo o governo do estado vai investir cerca de R$ 20 milhões na compra de 404 unidades habitacionais, pelo programa Minha Casa, Minha Vida, que estão sendo construídas no bairro de Arsenal da construtora Tenda. As moradias serão entregues em dezembro próximo. A Secretaria de Obras acertou, também, a construção de outras 1.577 casas naquele município, que devem ser concluídas em 12 meses.”
Publicado nos jornais ofluminense e oglobo em junho de 2012
Acabei de ver por acidente nos classificados da Folha um ap de 2 dormitórios usado de 100m2 por 300 mil na região da Bela Vista em São Paulo. Dependendo da rua, o preço está começando a ficar dentro de uma realidade aceitável.
Mais uma da Kássia Tavares:
Pelo visto o desespero bateu forte, e agora a apelação aumentou. Olha como ela se refere a nós, veja o trecho a seguir:
Ao mesmo tempo, no site Bolha Imobiliária, alguns dos quadrúpedes que escrevem lá ficavam cada vez mais molhadinhos com a derrocada do valor de mercado da GAFISA pois achavam que o milagre pelo qual esperam fervorosamente há mais de três anos (queda do preço dos imóveis) ocorreria no caso de falência de uma construtora.
É evidente que para esses espécimes não adianta mostrar que o dispositivo legal do patrimônio de afetação impede que obras sejam paralisadas como ocorreu no caso da ENCOL pois, no caso de falência da construtora, os prédios em construção são de propriedade dos promitentes compradoras. Assim, basta contratar outra construtora e terminar a obra.
http://www.politicaeconomia.com/2012/08/bolha-imobiliaria-onde-acoes-de.html#more
A alta das ações na Bolsa não vai pagar as dívidas intermináveis da Gafisa. Simples assim.
Se não me engano, a gafisa tem uma inexpressiva participação dos americanos que foi em 2009 …
http://exame.abril.com.br/negocios/empresas/noticias/sam-zell-compra-8-5-brazilian-finance-519696
preste atenção no trecho:
“…conhecido por aplicar no setor imobiliário e em empresas quase falidas…”
Será que desde aquele tempo a gafisa já tava meio estranha?
Estranho que, ou esses bilionarios são adivinhos ou eles criam o futuro.
O que eu temo, é que esse negócio de bolha pegue já que tudo que acontece lá, acontece cá, já o contrário não!
Mas quem é Kássia Tavares?Alguém algum dia já ouviu dizer desse nome?Se não é da grobo, não tem credibilidade.
Aonde ela encontrou aquele video russo ou ucraniano seilá?
A reporter pode estar falando de qualquer coisa já que esta legendado.
E será que é possivel subir mais no ultimo trimestre?
super oferta, oportunidade unica! kit, 20m2 1 quarto, sala, coz, banheiro 800 mil pode ser financiado em até 40 anos.
Epa tem algo falando de bolha aí:
http://exame.abril.com.br/negocios/empresas/aquisicoes-fusoes/noticias/panamericano-e-btg-compram-brazilian-finance
tem haver com o brazilian-finace & real state, veja que conicidencia…
A Gafezes só subiu por conta de boatos e quando o povo descobrir isso vai cair novamente.
Inclusive nada impede que uma empresa bem vista pela Bolsa quebre.
“no caso de falência da construtora, os prédios em construção são de propriedade dos promitentes compradoras. Assim, basta contratar outra construtora e terminar a obra.”
Depois que o governo pegar a parte dele e pagar as dívidas trabalhistas, duvdo que sobre alguma coisa para os “promitentes compradoras” terminarem suas casas.
GB: tá aí uma coisa que eu até pago pra ver MODE ON
gente, tadinha da gerentezinha!
Ela me pareceu um pouco perdida na justificativa ( tá igual cego em tiroreio).
Segundo ela “dobrou o ritmo de captações (imóveis que entram para o portfólio da empresa), de 70 para 150 novos empreendimentos por mês. Com mais ofertas, ela explica, aumentam as chances de fisgar o consumidor”
Ela não percebeu que o portifólio dela só aumentou devido a quantidade de imóveis que estão sobrando.
A tadinha ainda comemorou o aumento do portifólio. ai ai ai…
TADINHA DELA SEU MENEZES!!!! KKKKKK
O BODE E A ONÇA ( QUEM SERÃO OS PERSONAGENS?)
A onça resolveu fazer uma casa para morar. Estava cansada de viver dentro do mato, sem um abrigo certo, queria um lugar limpo, uma sala, quarto e cozinha, e teto em cima, devido às chuvas. O desejo da onça era o mesmo do bode, que havia se desgarrado de seu rebanho, e perdera o aprisco. Ele também queria fazer uma casa para morar. Resolveu procurar um lugar adequado. Chegando à beira de um caminho na encruzilhada de uma vereda, achou o local agradável, e disse:
-É aqui.
Limpou o mato para dar inicio a construção de sua residência. Quando cansou, parou e foi embora, ruminar o seu novo destino de proprietário.
Qualquer dia deste continuaria o seu serviço.
Passou a onça por ali no meio da encruzilhada, e vendo o terreno limpo, se alegrou e disse:
- Deus está me ajudando. Vou fazer a minha casa aqui
Meteu mãos a obra. Arranjou umas estacas, fez buracos com suas garras afiadas, e enfiou-os no chão. Cansou e saiu. Foi procurar alguma presa para se alimentar.
No outro dia o bode resolveu continuar o serviço de sua casa. Chegando lá ficou surpreso quando viu as estacas enfiadas no chão. E disse a mesma coisa que a onça havia dito.
- Deus está me ajudando. Fazer minha casa vai ser moleza.
E tratou de colocar mais algumas estacas do lado do fundo para fazer a cozinha. Agora que Deus estava lhe ajudando não precisava muita pressa. Pensou. Depois de amanhã eu volto para ver como é que vai o adjutório de Deus.
Saiu.
No outro dia eis que a onça apareceu
- Deus está me ajudando mesmo, com certeza.
Terminou de ajeitar as estacas da cozinha. Afastou-se Olhou de longe a casa já quase terminada e disse:
- Está andando rápido. Na próxima semana se Deus quiser, eu vou inaugurar a minha casa com um banquete.
Uma semana depois eis que a onça volta ao seu projeto e toda satisfeita descobre que a casa tem um lindo teto de folhas de palmeira. Todo verdinho. Pulou de alegria.
- Deus é bom. Está me ajudando. É aquela história faz por ti que eu te ajudarei.
Entrou em casa. Olhou para todos os cantos, sentiu um cheiro estranho. Fez a separação da sala e da cozinha, e foi embora.
No outro dia o bode terminou a casa, separando o resto do quarto. A residência ficou com três cômodos Sala, quarto e cozinha. Terminada a casa o bode ser arranchou.
De manha, muito cedo, saudada pelos passarinhos, pisando manso, eis que a onça chega, entra em sua casa nova e a primeira coisa que vê é o bode na sala, tirando a barba. O bode pensa em correr. Mas lembrou-se que estava em sua casa. Trabalhou para construí-la com a ajuda de Deus. A onça arreganhou as ventas, sentiu o cheiro do caprino. Era tarde. Quando o bode se deu conta do perigo, não pode mais correr.
Terminado o banquete, a onça disse:
- Deus está me ajudando, me deu casa e comida.
“Os preços estão muito altos em relação ao poder aquisitivo das pessoas” perceberam isso agora? Aqui no interior da Bahia (Amargosa), o pessoal aumentou 200% por conta da instalação de um Campus da Universidade Federal do Recôncavo da Bahia e o resultado é: A cidade cheia de placa de “Vende-se”. Tem um monte de Corretor que usa o seguinte argumento: “Ah você vai na Caixa que eles financiam para você e você paga em parcelas pequnas.” Ora, o financiamento do imóvel não muda o fato de o imóvel está com o preço além das possibilidades das pessoas. Se os corretores não sabem, quando a gente financia a gente paga os juros para compensar os bancos enquanto o dinheiro está conosco, assim, o fato de existir financiamento não implica dizer que o cliente pode pagar qualquer preço que for estipulado.
Blog sobre aquisição, venda e aluguel de imóveis na Bahia. Acessem e conheçam.
http://www.estoudispostoa.blogspot.com.br/
Quando a coisa começa a resultar em “rumores”… é sinal de que algo bem maior está para acontecer….