Cestão de Notícias 15/08/2012
Rossi sai de lucro para prejuízo de R$ 9 milhões no trimestre
A incorporadora Rossi passou a um prejuízo de R$ 9,06 milhões no segundo trimestre, após lucrar R$ 84,6 milhões um ano antes, segundo resultado preliminar apresentado hoje. A empresa também revisou para baixo a meta de lançamentos para 2012.
A receita líquida somou R$ 703,9 milhões, queda de 6,4% em relação ao mesmo trimestre de 2011.
Brookfield fecha segundo trimestre com prejuízo de R$ 383,5 milhões
A Brookfield Incorporações (BISA3) registrou prejuízo líquido de R$ 383,5 milhões no segundo trimestre de 2012, revertendo lucro líquido de R$ 78,2 milhões do mesmo período do ano passado. No primeiro trimestre do ano, a construtora havia lucrado R$ 4 milhões.
A receita líquida da companhia alcançou R$ 669 milhões ou 24% menor ao reportado em igual período de um ano antes. De abril a junho, o Ebitda (lucro antes dos juros, impostos, depreciação e amortização) ficou negativo em R$ 206,52 milhões, contra saldo positivo de R$ 184,58 milhões de 2011.
Lucro da JHSF cai 18,5% no segundo trimestre
Fonte: http://www.valor.com.br/empresas/2789574/lucro-da-jhsf-cai-185-no-segundo-trimestre
O lucro atribuído aos acionistas da JHSF caiu 18,5% no segundo trimestre, para R$ 42,5 milhões, na comparação com os mesmos três meses de 2011. No semestre, os ganhos recuaram 6,8%, para R$ 92,6 milhões.
A receita líquida atingiu R$ 226,6 milhões no trimestre, queda de 6,9% em relação aos R$ 243,4 milhões apurados no mesmo período do ano anterior. A primeira metade do ano teve receitas de R$ 444,2 milhões, pequena alta em relação aos R$ 439,1 marcados entre janeiro e junho de 2011.
Cestão de notícias 14/08/2012 Carta da RosinhA aos leitores
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Livro Negro dos Imóveis
Realmente estamos tendo cestões e mais cestões, só coisa boa né ontemas construtoras usavam champanhe para comemorar hoje usam limonada espremida sem coar, quente e sem açúcar “”HUMM QUE DILIÇA”".
kkkkkkkkkk
chupa corretrouxas!
já que o tópico é dela, vou replicar:
AF disse:
15 de agosto de 2012 às 11:31
Aqui em Porto Alegre seguem as quedas de preço. Recebido por e-mail:
“NÃO COMPRE SEU IMÓVEL HOJE!!
Neste sábado e domingo, dias 18 e 19 de agosto, a CONSTRUTORA XXX estará realizando um OUTLET DE IMÓVEIS, ou seja uma QUEIMA DE ESTOQUE DE IMÓVEIS PRONTOS E NA PLANTA, com DESCONTOS de até R$ 199.000,00 (variando conforme o empreendimento e o apto escolhido), em apartamentos e salas comercias que vão de 120mil até 1milhão, ou seja, oportunidades para todos os bolsos em Porto Alegre e região metropolitana.
Esta é uma OPORTUNIDADE ÚNICA para adquirir a tão sonhada CASA PRÓPRIA e também para INVESTIMENTO, pois com os descontos concedidos o LUCRO na revenda do imóvel será EXCELENTE, assim como a rentabilidade com locação.
Para maiores informações entre em contato comigo através do fone (51) XXXXXXXXXX , ou responda a este email com seu nome e telefone que entro em contato com você.
Esta oportunidade não podemos deixar passar!!!
Aguardo o seu retorno. ”
Vão até 1 milhão, desconto máximo de 199 mil, isto é, 20%, não somente nos novos, como estava sendo verificado em algumas regiões, mas também nos usados. Aguardem e o percentual vai aumentar…
Se mais imóveis serão vendidos, outros serão alugados… é aluguel caindo e investidor sumindo.
800 mil por um imóvel neste país de merda é um absurdo.
Concordo com voce, esse é um país de segunda, que nunca será primeiro mundo, será sempre um país intermediário, pois interessa a muita gente, bancos, políticos, empresas.
Tenho 2 filhos pequenos que farei de tudo pra eles tenham condição de viver fora daqui, em algum lugar com segurança, qualidade de vida, saúde, etc…
E quando estiver mais velho bye bye Brasi, que se FODA este país de MERDA e tudo que há nele!
Otimo comentario!!!!
“Oportunidade Única” e “Investimento” só pode ser má-fé*
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*A fé é uma crença forte e inabalável em uma determinada coisa; a má-fé é quando essa crença é irracional ou não razoável tendo em conta os factos conhecidos sobre a coisa em que se tem fé. (“http://pt.wikipedia.org/wiki/M%C3%A1-f%C3%A9″)
Como tem gente acreditando nesses descontos. Apt de 400k aumentam para 1kk dão o pseudo desconto de 200k e o povo compra feliz da vida.
Creio que não tem minguém comprando feliz da vida.
O problema é para quem “investiu” e teria o retorno do investimento agora e se depara com a concorrência do descontão da construtora.
Eu disse que a bolha começa a murchar em POA na entrega do Central Parque. Depois ainda tem o Eucaliptos, o Olimpico.
heheh
Mais um caminhão de notícias boas!
E o pacotão da Dilma não tem nada para a área de imóveis. Os caras “taum brabo”. hehehehe
Incrivel como as empresas brasileiras, de construtoras a aviação – de atacadistas a varejistas, estão tendo prejuizos milhonarios.
O que será que houve com a distribuição de renda no país? Cade a classe C ascendente?
A conta ta chegando. As empresas contrataram e aumentaram a produção devido a farra do credito e da antecipação do consumo futuro das pessoas.
Agora que a maré está baixando, muitas bundas estão começando a aparecer.
Agora que o futuro ja está penhorado, resta rezar e “esperar” que a economia reaja, como diria o “menistro mantega”.
Contrataram a peso de ouro, e vem demissão a toda por aí.
… muitas bundas… hehehe gostei do termo
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Pacote do governo prevê investimentos de R$ 80 bilhões nos próximos cinco anos
BRASÍLIA — O governo federal anunciou nesta quarta-feira investimentos na parte de ferrovias e rodovias do Programa de Investimentos em Logística com projeção de valor total de R$ 133 bilhões para serem aplicados até 2037. Desse total, R$ 79,5 bilhões deverão ser investidos já nos próximos cinco anos. O empresário Eike Batista classificou o plano de “kit felicidade”.
“http://oglobo.globo.com/economia/pacote-do-governo-preve-investimentos-de-80-bilhoes-nos-proximos-cinco-anos-5794654
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Este “Kit felicidade” para os empresários é o “Kit maldade” para o povão que sofre com os péssimos serviços prestados nestas “concessões” e privatizações” emergenciais e eleitoreiras.
Cada centavo destes bilhões vão sair de nossos bolsos em pedágios e tarifas que pagaremos em troca de serviços mal prestados, piores, decadentes e desumanos, vide as Barcas SA, Super Via, Ponte SA, Nova Dutra, Light, Tim, Telemar, metrô…
eu acho o modelo concessivo adequado e o plano é fantastico… melhor que DOAR e ainda assim ter serviço ruim… ” a historia deve ser lida por duas fontes, sempre…” e privatizar como FHC fez foi totalmente inadequado, diria criminoso, lesa pátria…
Finalmente estradas e ferrovias. Esperaram chegar no limite para ver que estavam errados.
Bananense deixa tudo para última hora, sempre. Antes tarde do que nunca, porém.
Teremos agora a Bolha das Estradas e das Ferrovias. Aguardem.
O governo vai gastar metade fazendo estrada e a outra metade vai ser desviado. Quando estiver tudo pronto em 2427 eles vão dar a nova estrada pra empresa do primo do presidente cobrar pedágio.
Ridículo, constrói com dinheiro público, desvia um monte e depois da pra uma empresa privada cobrar pedágio.
Exatamente. Se você observar, o governo não vai desembolsar 1 centavo de seus cofres. Nós pagaremos através de pedágios e taxas por serviços que antes eram de graça e agora serão piores e caros.
Tambem acho absurdo. Deixaram por ultimo que devia ter sido feito logo de inicio. Primeiro se baixou o IPI dos carros pra depois estimular a melhoria das estradas.
Eita gestores publicos…
Quanto tempo será que eles conseguem se segurar desse jeito ?
500 anos mais…
kkkkkk
Herança maldita. Colônia eterna…
O “problema” dos resultados em questão é que refletem uma contabilização basicamente feita pelo regime de competência. Portanto, nem tudo o que foi faturado foi recebido e nem toda a despesa firmada foi paga.
Desta forma, uma empresa pode ficar com prejuízo por anos sem quebrar (vide caso da Parmalat que além de ter tido aqueles problemas com contabilizações incorretas, jamais deu lucro desde que chegou aqui).
Além disto, além de haver diferenças entre o firmado e o pago/recebido (caixa), ela pode ir queimando seu capital próprio enquanto isto, ou recorrendo aos bancos/debêntures, adiant. de clientes e etc.
No caso do Balanço da MRV esta busca ocorreu. Apesar de não ter tido prejuízo (margem líquida de 13,7%), a necessidade de capital de giro dela cresceu mais do que o capital de giro que ela já dispunha e ela fechou as contas tomando mais recursos no banco.
Ainda sim, ela deve apenas metade de seus ativos… Isto lhe dá fôlego. Mas, temosque ver se tudo continuará correndo (entre muitas aspas) “”"”" bem “”"”".
É difícil prever qual o horizonte delas já que os dados gerais do mercado estão, na minha humilde opinião, mascarados. Dados cruciais seriam a real demanda da população por imóveis, quais são os reais preços de negociação no mercado e potencial para expansão (de demanda e preço).
Pra mim, é o terceiro trimestre que vai desvendar esta “charada”.
hananaa
pfv nos esclareça essa questão do regime de competencia. ouvi um comentario exato oposto, que nem tudo que recebe é contabilzado na empresa, fica na PJ individual de cada empreendimento e que esse acerto seria corrigido apenas no final, ou seja, que a situação pode ser melhor do que parece pq os imoveis vendidos a preço bolhudo ainda não entraram (se é que vão entrar 1 dia)
Olá, Luiz!
Eu até usei a expressão “basicamente pelo regime de competência” porque com o processo de harmonização internacional da contabilidade, algumas coisas não são tão simples. Há alguns tipos de faturamento das empresas, por exemplo, que só podem ser reconhecidos depois de observados vários fatores como a chegada da mercadoria ao destinatário.
Então, como o assunto é extenso, não dá pra fazer uma afirmação exclusiva, mesmo porque, não tenho alto domínio.
No caso das Construtoras, os imóveis na planta, por exemplo, podiam ter as receitas lançadas nos demonstrativos da construtora conforme fosse avançando a obra: “(…)é necessário, o reconhecimento das receitas e despesas à medida que a construção avança uma vez que a transferência de riscos e benefícios ocorre de forma contínua. (…)” (OCPC04, item 33).
Elas até brigaram bastante por causa disto, pois era uma prática que já acontecia, mas as normas internacionais que estavam sendo adotadas no Brasil diziam – em resumo – pra reconhecer a receita na entrega das chaves.
Como aqui no Brasil elas dizem que a partir do momento que o cliente assinou o contrato do imóvel na planta, está transferida a obrigação e domínio do bem para o comprador, elas queriam reconhecer isto a partir da assinatura do contrato, gradualmente à medida em que o imóvel fosse ficando pronto.
Nas notas explicativas do Balanço da MRV está escrito:
OCPC 04 e Método POC (Percentage of Completion) – A receita, bem como os custos e despesas relativos à atividade
de incorporação, são apropriados ao resultado ao longo do período de construção do empreendimento imobiliário, à medida da evolução do custo incorrido, de acordo com o OCPC 04. A maior parte das nossas vendas é realizada a prazo, com os recebimentos em parcelas. Em geral, recebemos o valor (ou parte do valor, no caso de vendas a prazo) dos
contratos de venda antes da apropriação da receita. A receita de incorporação relativa a um período reflete a apropriação
de vendas contratadas anteriormente.
Sendo assim, entendo que quando o imóvel ficasse pronto, a receita estaria reconhecida em 100% com todo ou parte (no caso das vendas a prazo) do valor devidamente recebido.
No caso de venda de imóveis prontos, acho que é diferente e ai entra o regime de caixa também…
E se estiverem envolvidos outras premissas, são outras as condições de contabilização.
Mas, como disse, infelizmente esta área (de construtoras) não domino.
Se alguém souber ou discordar, fique a vontade…
Relendo sua pergunta, não sei se dei uma resposta adequada para o que você perguntou…
Complementando o que eu disse acima, acredito que – ao contrário. Em empresas que fazem a contabilização correta, eles registram tudo o que entra, de alguma forma, como receita.
Não sei se meu raciocínio procede, mas ao ver as construtoras “brigando” para ao invés de usar o IFRS (que são as normas contábeis internacionais) que manda registrar a receita só entrega das chaves, utilizar o reconhecimento gradual das receitas antes do proprietário tomar efetiva posse do imóvel, fico pensando que – realmente, o que elas querem mais é reconhecer a receita “bolhuda” o quanto antes e ficar com um Faturamento lindo na foto.
Hanna concordo com vc piada margem liquida 13%, mas os bancos e “emprestistas” não são trouxas a ponto de dar crédito, em construção se paga direto de quem compra se não pagar não compra mais, e outra não se entregam 20000m2 de piso de uma vez vem picado conforme andamento de obra;
Se falei besteira me corrige ai pf.
Não falou besteira não.
Os bancos estão cada vez mais criteriosos ao dar crédito, mas eu já vi e vejo cada coisa “estranha” sendo aprovada (por conta de interesses “maiores”) que… Nunca duvido de nada neste mundo.
De qualquer forma, em vias gerais, os emprestadores são sim criteriosos na concessão de crédito, mas o banco adoro receber uns juros! Só para de emprestar se realmente o cara não conseguir mais se desamarrar de jeito nenhum. Enquanto isto, vai emprestando..
Sobre a questão da ausência de pagamento, quando digo que a despesa registrada pode não ter sido paga, não digo somente de inadimplência, mas de renegociações e também pelo crédito de longo prazo obtido naturalmente.
Falando de empresas em geral, uma coisa que elas mais deixam de pagar são os tributos e obrigações trabalhistas (FGTS, INSS e etc.). Se para de pagar o fornecedor, acontece como você disse – o cara para de te entregar.
Mas, se você parar de pagar o governo, demora pra acontecer alguma coisa. E se você não precisar de certidão pra nada, demora mais ainda!
Em último caso, você parcela tudo e joga pro longo prazo, melhorando os índices de liquidez.
Por isso que até empresas privadas têm pedido Certidões para seus fornecedores e clientes.
Enfim… hihihi
Otimo comentario, Rosinha.
Freixo é o cara! Precisamos de alguém assim como prefeito aqui do Rio. Pena que o percentual “pensante” dos eleitores é diminuto:
“O candidato também propôs aplicar IPTU progressivo em imóveis vazios para evitar a especulação imobiliária e reduzir o déficit habitacional do Rio, que estimou em cerca de 300 mil moradias.
— Boa parte da cidade não paga esse imposto. Isso precisa ser debatido, mas por uma questão eleitoral, as pessoas não querem falar sobre esse assunto. O IPTU progressivo é um instrumento previsto no Estatuto das Cidades. Queremos com isso reduzir o número de imóveis vazios, que favorecem a especulação e o aumento do valor de outros imóveis — completou o candidato.”
“http://oglobo.globo.com/pais/freixo-ataca-projeto-de-revitalizacao-do-porto-maravilha-5787485
Realmente Freixo é o Cara, o único que levanta os assuntos realmente importante.
IPTU progressivo neles
Ganhou meu respeito também!
meu voto é dele , aliás , será pela 2 vez , mas a familia de minha esposa , classe c e d votam no paes pois ” tá fazendo muito pelos pobre! construindo muita coisa!” Deus me livre…
Pode até ser o cara, mas não confie em nada do PSOL!!!! Cuidado com os “PALADINOS DA MORALIDADE”! Foi eleito deputado federal pelo Rio e pelo caminhão de votos que teve puxou um tal de “Jean Willis” ex BBB que gosta de polemizar com a causa homoafetiva. Nada contra, mas soa estranho um cara que não teve expressão em nº de votos e achou um “mote”. Outro “paladino da moralidade” aqui no Rio de janeiro é um tal de Fernando Gabeira, diz que é isso, é aquilo….mas na hora de visitar sua filha surfista, que mora no Havaí, gosta de usar o dindim da Viúva!!
Não se enganem: É TUDO FARINHA DO MESMO SACO!!!!!!!!
Abraços do Lucas Mendes
P.S. Prefiro me lembrar o que disse certa vez o cantor FAGNER: Tudo que artista apóia não pode dar certo!
desse jeito seria inviavel
na europa o ITBI é progressivo, começando de zero pra primeira casa, oras é um direito de toda familia ter uma. As chances diss ser arovado aqui são nulas
Para a Galera de SC e PR disponibilizo uma lista de imoveis que esta indo a leilão pelo banco CEF
Muito embora não recomendo a compra de imovel na atual conjuntura, para aqueles que estão com a corda no pescoço, desesperados, loucos para realizar um investimento passo a bola.
“http://ultrashare.net/hosting/fl/594a9d0f50/Imoveis_indo_a_venda_
Pra quem tiver interesse leiam os editiais
Sr. Bolha de Plastico (editado por mim heheheh)
Conforme solicitado, segue a listagem de concorrência publica, dos imóveis da CAIXA.
Nesse caso, as pessoas fazem proposta em envelope fechado e concorrem entre si pela melhor oferta.
Outras informações, podem ser obtidas através desse email, ou pelo telefone 41-3207-2600 ou 3207-2601, com Elisabete, Macedo ou Rose.
Att
Elisabete G de Almeida
Assistente Sênior
Marcos Augusto Azevedo
Coordenador de Filial
GILIE/CT
41-3207-2601
Aos
Pontos de Atendimento dos Estados do Paraná e de Santa Catarina
C/C SR do PR e de SC
REF.: DIVULGAÇÃO DE EDITAIS DE CONCORRÊNCIA PÚBLICA
v CP 0034/2012 – CAIXA – INCENTIVADA
v CP 0035/2012 – EMGEA EMGEA COM DESCONTO
v CP 0036/2012 – CAIXA SEM DESCONTO
v CP 0037/2012 – EMGEA CAIXA COM DESCONTO
v CP 0038/2012 – EMGEA EMGEA SEM DESCONTO
v CP 0039/2012 – CAIXA COM PENHORA – SOMENTE A VISTA
v CP 0040/2012 – PATRIMONIAL
Prezados Senhores
1 Solicitamos divulgar a todos os envolvidos no atendimento ao cliente e nas rotinas de habitação que esta GILIE – Alienar Bens Móveis e Imóveis/PR, por meio de sua Comissão Permanente de Alienação – CPA/CT – está lançando à venda IMÓVEIS localizados nos estados do PR e de SC por meio dos editais de Concorrência Pública em referência, listados no ANEXO II dos editais anexados.
2 Os Editais de Concorrência Pública – Condições Básicas, do qual é parte integrante o presente Aviso de Venda, devem estar à disposição dos interessados de 01/08 a 30/08/2012 , em horário bancário, nas Agências da CAIXA situadas nos estados do Paraná e de Santa Catarina, na página da CAIXA no endereço http://www.caixa.gov.br/ e na GILIE/CT, situada na Rua Marechal Deodoro, 450, Centro, Curitiba/PR.
3 Para habilitar-se à Concorrência, o interessado deverá efetuar depósito a título de caução de valor correspondente a 5% (cinco por cento) do valor de avaliação descrito para cada imóvel no Anexo II do Edital. Informamos ainda que conforme novo Edital, a liberação final da caução agora está condicionada ao registro do imóvel no cartório de imóveis e averbação junto à Prefeitura.
4 As propostas (modelo CAIXA), acompanhadas dos respectivos comprovantes da caução, deverão ser entregues, em envelope lacrado e identificado com o n.º da CP e o n.º do item, nas agências da CAIXA do Paraná e de Santa Catarina, do dia 20 A 31/08/2012 , no horário de atendimento ao público. Essas propostas devem ser enviadas, por malote monitorado, para a GILIE/CT.
5 A abertura dos envelopes será efetuada no dia 05/09/2012 , nos horários descritos nos avisos de venda, nas dependências desta GILIE/CT -Alienar Bens Móveis e Imóveis/CT, localizada na Rua Marechal Deodoro, 450, Centro, Curitiba/PR, na presença dos interessados ou seus procuradores que comparecerem ao ato.
6 A divulgação do MAPA DE CLASSIFICAÇÃO será efetuada no dia 10/09/2012 , o prazo para encaminhamento de RECURSOS será de 10 A 14/09/2012, o RESULTADO FINAL da concorrência será divulgado no dia 18/09/2012 nos mesmos locais onde foi divulgado o Edital de Condições Básicas e a VENDA DIRETA terá início no dia 19/09/2012.
7 Ressaltamos que os Editais são atualizados no caso de exclusão de imóveis e estão disponíveis no site da CAIXA: http://www.caixa.gov.br: – Habitação – Imóveis à Venda: Concorrências e Leilões: PR/SC.
8 Colocamo-nos à disposição para mais informações.
Atenciosamente
Elisabete Goinski de Almeida
Assistente Sênior
( (41) – 3207-2642
MARCOS AUGUSTO AZEVEDO
Coordenador de Filial –
Alienar Bens/CT
( (41) 3207-2601
O futuro pesadelo das construtoras na Banânia!
‘http://ceticismo.net/2012/08/13/imprima-a-sua-casa/#more-9082′
Será que o MCMV não tem chance nisto?
Mestre Bolha. meus comentarios passaram a cair na moderação?
Sim….
Nosso querido lider kim bubble-il esta moderando pensamentos contrarios….é uma pena….
A bolsa é pura ex-péculção mesmo, as empresas divulgam grandes prejú e suas ações sobem na bolsa, o pior cego é aquele que não sabe ler !
O IPTU já é progressivo, o problema é que ele é calculado pelo valor venal do imóvel o que dificulta ser cobrado o valor correto sobre ele.
O certo é utilizarem ferramentas adequadas para cálculo correto do valor venal do imóvel, assim o IPTU progressivo iria realmente funcionar uma vez que ele já existe.
Ouch!
Brookfield caiu com 338 milhões em uma pancada só, com ebitda de 206 milhões negativos.
É, Gafiza tem um irmão.
E duas Irmãs;
A Trisul e a Tecnisa!
Eu acho que a política de habitação é que está com problemas.
Acredito que o correto não seria o incentivo do MCMV, mas o certo seria o governo construir residências que seriam alugadas para a população por preços reais e não especulativos, isso iria frear o mercado.
aí , o zé povinho , esperto que é ( ou acha que é) iria alugar por 300 reais e re-alugar por 600 reais! e o dono da comunidade , seja bandido ou milicia iria querer 20% … e assim ia tudo continuar do mesmo jeito!
O problema do brasil não é o governo , pois esse é sem esperança de melhora pois não pode romper com os padrões mundiais de influencias economicas; o pior do brasil é o povo brasileiro!
Me permite refrasear o último parágrafo?
O problema do brasil não é o governo, pois esse é sem esperança de melhora, pois não pode romper com o zé povinho!
Se conseguissem re-alugar por 600 reais, então o preço correto seria 600 reais, oras.
MInha casa minha vida só atrapalha. O programa só atrapalha.
MCMV por ser mais “fácil de pagar” server como piso, ou seja, os apartamentos mais furrecas com acabamento mal feito e pequenos são vendidos dentro do MCMV, 160 mil reais.
Ai outra pessoa tem uma casinha que claramente é muito melhor que o apartamento tosco por 160 mil, ela se obriga a por o preço em 300 mil.
Se não tivesse minha casa minha vida o apartamento furreca teria que ser vendido por 90 mil, caso contrário ninguém conseguiria comprar, ai a pessoa com uma casinha decente ia ver o AP por 90 e iria por a casa por 150.
O problema do minha casa minha vida é que ele cria um piso fictício muito alto (160k) oferecendo financiamentos absurdos, que beiram o estelionato, de 30, 35 anos.
Sem contar que não atinge a população que reeeeealmente precisa de moradia.
Quem tem condições de pagar pelos furrecas de 170 mil?
Aquela tal classe C que ganhar um salário mínimo por cabeça? Não, não…
Agora querem subir o piso do programa. Só vai piorar.
ao meu ver , eum um pais serio , de pessoas serias , o valor do imovel deveria ser referente a 10 anos de trabalho de salario minimo; se uma pessoa ganha 600 reais por mes , o valor do imovel deveria ser 120 x 60 = 72 mil reais.
O problema do mcmv é que ele se tornou um programa de classe media e não de classe nova media , poiis a nova classe media nunca deixou de ser pobre , apenas pôde aparentar ser menos pobre.
a mais pura verdade é esse reajuste geral de preços toda vez que aumenta o valor maximo do mcmv; o vendedor do imovel pensa: eu sei que meu ap vale 70 mil , mas se eu botar pra vender a 160 mil vai ter gente com condições de financiar , mesmo que meu ap valha os 70 mil!
toda vez que o governo aumentar o teto do mcmv vai ocorrer esse problema , mas claro que agora o mercado não aguenta mais reajustes.
Entendo a situação dos imoveis atuais da seguinte forma: quem comprou para morar , já não entra mais neste mercado; quem comprou para investir , deveria ter aproveitado 2007-2008 ; quem não comprou agora não comprará até os preços baixarem para os patamares de 2008, e eu me incluo nesta lista.
Como vcs sabem , estou em busca de um ap popular ( pero no mucho) em um bairro popular ( pero no mucho) do rj , e já teria o $ para dar entrada de boa parte do ap aos preços atuais , mas vou esperar baixar para comprar a vista daqui a 1 , 2 , 3 anos.
As sardinhar já foram fisgadas… não tem mais trouxa não!
PS. ontem o corretor da mrv sobre um ap de 48m2 de guadalupe me ligou e me ofereceu o mesmo por 115 mil…. até 8 meses atras mais ou menos era 148 mil….
sò compro aquele lixo por no máximo 70 mil e olhe lá!
Aproveita e fala pro corretor que você está interessado, sim, desde que haja garantias de que você não irá ouvir a televisão ou o som do vizinho, e que vai poder forrar as paredes com prateleiras.
Exatamente…
Exacto!
queda de 22% em guadalupe
“o vendedor do imovel pensa: eu sei que meu ap vale 70 mil , mas se eu botar pra vender a 160 mil vai ter gente com condições de financiar , mesmo que meu ap valha os 70 mil!”²
Esse MCMD e esses financiamentos a perder de vista beneficiam os vendedores e distorcem as leis de mercado.
Com certeza, este tipo de coisa não deveria existir por que ele cria um poder de compra artificial.
De umas 20 pessoas que eu conheço que compraram casa, mesmo em euforia econômica e com muita gente ganhando “dinheiro fácil”, apenas 1 que eu sei tem condição de pagar. O resto comprou usando este poder de compra artificial criado por financiamento gigante.
Engraçado que um destes demorou 10 anos pra juntar 15 mil reais pra dar de entrada e agora que ele comprou ele fala que o objetivo dele não é pagar em 30 anos e sim em 10, economizando e dando pra amortizar a dívida.
Como que um cara que ta sempre duro, paga as conta do mês passado com o dinheiro do mês que vem e que não conseguia juntar dinheiro pagando 400 reais de aluguel se ilude que agora que paga 1000 reais de prestação vai juntar dinheiro pra amortizar a dívida, isso que acabou de ter filho…
Justamente, a pessoa pra pagar 170 mil por uma moradia tem que ganhar uma quantia razoável, não é tão fácil assim, realmente o programa fica para classe média.
O problema é que por este valor você não compra nada decente, ou seja, a classe média alta que tem condições de pagar quase 200k pra morar tem que morar em um cafofo, onde fica os mais pobres? O cara ganha 2k/mês no Brasil que já é bem a cima da média e tem que morar em uma barraca.
O que você propõe é aproximadamente o que o CDHU de São Paulo faz: o governo constrói e vende apartamentos por um preço simbólico.
Esse seria o menos errado, pois inundaria o mercado. Com alguns bloqueios, como não poder comprar mais de uma unidade por grupo familiar entre outros, alimentaria o mercado. Isso teria de ser complementado com a construção de infra correspondente, como trens, metrô, praças e parques, ciclovias, pontos de ônibus pré planejados e integrados com outros meios de transporte e uma área dedicada a construções comerciais.
Dessa forma, mesmo que ocorresse a tal gentrification do lugar, pelo menos os primeiros moradores teriam um repasse financeiro, o que ajudaria na aquisição de uma nova moradia.
Urbanismo nunca foi nosso forte. No CDHU o máximo que o governo faz é asfaltar a rua, e regularizar a luz e o saneamento se não tiver no local, e olhe lá.
Mas existe no Brasil uma relação direta entre sucateamento da infraestrutura urbana e relaxo político estimulando a ocupação de áreas publicas, originando favelas. Como a maior parte dos CDHUs são ex-favelas, os apartamentos sofrem com a infra decréptica do local.
Tem esse texto interessante sobre como surgiu e expandiu a favela Nova Jaguaré (quem mora em São Paulo, sabe qual é, aquela imensa de frente com a Vila Leopoldina, as margens da Marginal Pinheiros) no Vitru Vius (newsletter e magazine de arquitetura e urbanismo). É a história de como surgem boa parte das favelas no Brasil a fora, como elas aumentam e como o governo tenta remendar o défict habitacional para a baixa renda.
http://www.vitruvius.com.br/revistas/read/arquitextos/11.131/3838
capent CDHU e um pouco melhor que isso o MP fica em cima, a legislação é pesadissima, alias é porisso eles tem um custo bem alto e nao conseguem fazer barato, ganhar um ap deles é ganhar na loteria
That’s true!
Quando é conjunto habitacional com casas, geralmente eles fazem um mini-bairro planejado que também fica muito bom. Se o povo consegue manter o lugar, eles oferecem uma qualidade de vida que pode surrar muito bairro de classe média tradicional em São Paulo. No interior tem uns que ficaram bem legais.
O problema é quando é apartamento. O condomínio em si fica bonito, mas o entorno não é melhorado significativamente. Ao menos os antigos não eram, não sei se hoje em dia a CDHU tem essa preocupação.
o problema é qdo invadem a area livre entre os predios, volta a parecer uma favela
Para quem queria saber o que acontece com prédios feitos com material de baixa qualidade, detalhe, foi entregue a menos de 1 ano.
“http://www.orm.com.br/amazoniajornal/interna/default.asp?modulo=222&codigo=604354
Condôminos dizem que estalos no prédio começaram anteontem e que temem queda. vistoria não acusa perigo.
Um estalo na torre 6 no condomínio Total Ville Bella Città, bloco Salinas, localizado no km 15 da rodovia BR-316, em Marituba, deixou os moradores preocupados na manhã de ontem. O abalo na estrutura teria ocorrido na noite de anteontem, mas voltou a ser percebido pelos moradores. O Corpo de Bombeiros Militar foi acionado para verificar a ocorrência e os moradores registraram ocorrência na seccional de Marituba para que fosse solicitada a perícia ao Centro de Perícias Científicas Renato Chaves. No entanto, os bombeiros recomendaram apenas que as caixas d’água da torre fossem esvaziadas
A conselheira fiscal do condomínio, Maria Antonia Amaral, contou que o residencial, que tem 504 apartamentos e doze torres, apresenta problemas desde a entrega.”
Para quem quizer ainda tem existe apartamentos à venda.
“http://www.direcional.com.br/empreendimentos/detalhe/para/belem/marituba/total-ville-bella-citta/etapa:91
“http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=853268
Na verdade tem menos de 6 meses.
“http://marituba.olx.com.br/transfiro-apto-no-total-ville-salinas-em-marituba-iid-285222387
Transfiro apartamento no TOTAL VILLE – BELLA CITTÁ – CONDOMÍNIO SALINAS (o 1º, junto a pista)
Transferência a R$ 25.000,00
TORRE 8; 2º ANDAR. Com 2 QUARTOS – SALA DE ESTAR, JANTAR, BANHEIRO COM ACABAMENTO COMPLETO, COZINHA, ÁREA DE SERVIÇO E 1 VAGA DE GARAGEM.
Condomínio com lago de água mineral, piscina, quadra de esportes, escola, área comercial.
Próximo ao Condomínio Miriti.
Aguardando apenas o Financiamento do MINHA CASA, MINHA VIDA.
=> Entrega prevista para ABRIL 2012
Gafisa mais de 5%? o que está pegando? todo esse balanço negativo de construtora, o mundo está louco mesmo.
Louco, nem os acionistas sabem o que está acontecendo com o mercado, estão todos confusos. Rasgaram os livros de economia.
Sabe o doente terminal que apresenta aquela melhora subita antes de entrar em óbito?
Vem merda braba pela frente…
well …well ..
segue mensagem de ontem a noite do Samy Dana no facebook :::
Samy Dana
”Eu tô só vendo, sabendo, Sentindo, escutando e não posso falar… Tô me guardando pra quando o carnaval chegar”
Ate perguntaram se era sobre mercado imobiliario a resposta foi ::: eh sobre a vida em geral !!!!
aiaiaiii… isso nao vai acabar bemmm … ah nao vai
Essa foi boa Xangai, ele não pode afirmar sem ter 101% certeza, mas o cara tá certo pena que colocaram aquela Louqueta na bobo ao invés dele.
2013 promete . quando o carnaval chegar!!!
Palpite: Gafisa vai pedir concordata até o fim deste mês…
A GafEsa está igual os imóveis dela, quando não conseguem vender, aumenta o preço e acha uns malucos pra comprar hahahaha
Agora sério existe alguma lógica pra essa subida ou é só alvoroço das sardinhas fritando?
Gafisa é pura especulação.
Especuladores adoram empresas que são difíceis de prever o futuro, mesmo que para nós pareça óbvio.
Mundinho X esparramando péssimos resultados por todos os furo.
http://www.infomoney.com.br/mercados/acoes-e-indices/noticia/2528420/Radar-Copel-OGX-B2W-desabam-apos-balancos-Gafisa-lidera-ganhos
“A mãe de todas as araras virá, e será inesquecível para as pequenas ‘Clupeidae’.”
Acabei de ver o edital do metrô para o trecho Lapa-Moema.
Pô, Luiz, vocês tiraram a extensão da linha verde até a Imperatriz Leopoldina e também transferiram a saída da linha norte para a Lapa.
E a Vila Leopoldina, como é que fica???
Me ajuda aí, ô! (by Datena)
Sem Vila Leopoldina. Aquele local vai ficar com o transito que é uma maravilha quando começar as entregas das trocentas torres que estão em construção por ali. (tudo bem, a maioria foi comprada por “investidor” e estão desocupadas, mas um dia há de morar pessoas ali!)
DRN
acho que a linha laranja vai até lá
eu ando meio desatualizado pq nao trabalho no metro
de orelhada sei que teremos 20 linhas e 200 km de metro da metro, mais os 400 km da cptm em menso de10 anos. alem disso os trens regionais que são mais 300km ligando jundiai, sorocaba e santos
Pessoalmente acho que com essa pessa louca o projetos estão ficando ruins no acabameno final, espero que até a obra mude
Luiz,
Mudaram o projeto. Sacanearam a Vila Leopoldina. Espero que pelo menos tirem o CEAGESP de lá e façam os três entrepostos defendidos pelo Junji Abe (deputado do PSB, ex-PSDB).
Veja em:
“http://www.estadao.com.br/noticias/cidades,governo-de-sp-muda-projeto-da-futura-rede-do-metro,902504,0.htm”
para um governo que está a 20 anos no poder e tem a média de 0,5km de metro ao ano … eu só acredito vendo…
peter vc esta mal informado
a grande questão hj não são os trilhos, mas os trens e o sistematodo que ta velho.
ja temos mais de 500 km de trilhos e espaço nas faixas que podem ser dupliados para colocar linhas expressas e trens regionais
tudo isso é viavel, então pq não faz?
pq o governo está no limite legal do endividamento, uma lei burra, e pra completar o governo petr@lha boicota o paulistao de todo jeito pra tenar seeleger aqui, mas não tem jeito, nos paulistanos odiamo o pt do fundo da alma a marta suplicy está com 1% nas pesquisas, e o hadad com 3%
Aqui a gente aceita tudo, menos petr@lha e maluf, que alias são iguaizinhos
completando, o sistema eletrico que da a maior parte dos problemas é de responsabiliade federal, e eles estão pouco se lixando, daí SP esta investindo em sistemas que deveriam estar na conta da dilma e seu pac fajuto
quanto mais eles nos sabotam, mais odiamos eles, paulista é assim: non ducor. Duco
Se for pegar como comparação os governos das cidades e estados do resto do Brasil, o povo Paulistano/Paulista tem é que soltar fogos e pular de alegria por ter um governo que sequer consegue construir metro/monotrilho/trem suburbano e tudo mais, o resto nem isso consegue.
so PIB da cidade de SP supera a soma de 5 ou seis estados colega…
Na segunda fui da Paulista (Est. Brigadeiro) ao Sacomã em 18 minutos… uma maravilha, fui buscar meu carro que deixei arrumando lá no Ipiranga.
Quando fui buscar cerca de 17hs e não estava lotado.
Metrô é dez, o problema é que estamos atrasadíssimos, mas podemos nos orgulhar das parcas linhas que temos.
Corrigindo: o Junji Abe é do PDS (do Kassab) e não do PSB (do Eduardo Campos).
DRN, o ceagesp está em processo de concessão
vão tirar as putas, os drogados, os traficates, e o caminhoneiro vai ter hotel e banheiro decente tipo um shopping, mas isso vai custar algum
bem pelo menos é essa a ideia no papel
Luiz, tem de tirar de lá. São milhares de veículos chegando via Anhanguera, Bandeirantes e Raposo Tavares todos os dias. Com caminhões gigantes entrando e saindo todos os dias fica difícil. O Alckimin quer fazer um centro de convenções lá. Eu transformaria num parque, porque, apesar do Vila Lobos, a cidade ainda tem carência de espaços de lazer.
E também vão aterrar os trilhos do Brás até a Lapa. Porque não aterrar até a Vila Leopoldina?
DRN, no mundo todo mercadoes são lugares legais e chiques
a maratona de londres passou dentro de um, anteontem
até o mercadao de SP é legal
repense seus conceitos, aquilo é uma oportunidade maravilhosa, e sp de nao vrar habtação popular é um alivio
Quanto aos grandes centros de logstica integrada CLIs só são viaveis com o ferroanel,e ferrovia é federal, como tudo o que não anda aqui tem mão de alguem daí em digo só os petr@lhas, seFHV n tivesse ficado gaga no segundo mandato teria terminado o q começou
meu teclado chines ta uma merda, conto com sua compreensão e paciencia
fhv = fhc
fhc deveria estar preso
Cara, agora eu fiquei triste.
Se é por falta de ferroanel, já está prometido:
“http://www.valor.com.br/brasil/2790736/anuncio-do-ferroanel-e-o-primeiro-passo-para-trem-bala-em-sp-diz-afif”
Diz aí: o Alckmin abriu mão de tirar o CEAGESP de lá como contrapartida para a Dilma assinar o Ferroanel em SP, não foi?
não, não que eu saiba
do jeito q vc põe parece que a dilma age como defensora dos pobres
agora sei que tem muito cAminhoneiro reclamando da reforma, eles gostam das putas e dos traficantes
esse ferroanel a dersa projetou o traçado do trecho sul faz uns 10 anos, agora veio a promessa.
O acordo pelo que eu sei foi o sul pelo norte
pro estado a prioridade é o sul (+barato) pro federal é o norte (muito muito caro), por 10 anos a decisão foi fazer nenhum, agora com o acordo o governo Estadual vai fazer e o federal vai ajudar a pagar
A Dilma age em defesa dos interesses escusos do PT de permanecer no poder eternamente, transformando o Brasil numa China. Disso eu não tenho dúvida. Os petralhas sempre foram contra a retirada do CEAGESP. Não sei o motivo, mas desconfio que para impedir a realização de uma obra vital, que solidificaria ainda mais o governo do PSDB em SP. Eu acho que criaram dificuldade para vender facilidade e acabaram conseguindo.
Agora, falando em mercado, podiam criar, num espaço bem menor, o mercado municipal da Vila Leopoldina, como o de Pinheiros, mas sem ter de deslocar toneladas e toneladas de alimentos para lá, ou seja, sem ter de ocupar o espaço todo.
Eu estou inconformado. Sacanearam legal a Vila Leopoldina.
DRN só de cobrarem 5 reais a hora do estacioamento, de ter policia pra pegar o trafico de drogas que entra em sP por ali, de obrigar as putas a pagrem por 1 hotel vai melhorar 300%, vai espantar 99% dos atuais criminosos, vai voltar a ter cidadão lá dentro
DRN, completando
EXiste um projeto de ponte ligando anHanguera direto no ceagesp, mas preferiram fazer aquela ponte idiota ligando a avenida do estado com a formula indy
as vezes dá um apagão aqui em SP que deus me livre, ai os petr@lhas rebolam em cima, o que fica parecendo? que superfaturaram, mas o pior é que a outra é que era mais cara
que ilusão vc tem… eu n tenho partido politico eu so analiso numeros de receita e arrecadação e afirmo SP é o estado mais corrupto do Brasil.
peter
eu tbm não tenho partiudo politico,
na área técnica já trabalhei com petr@lhas e
com muitos os outros
Eu te afirmo como testemunha, eu vi.
Não há nada mais corrupto no BR que os Petr@lhas.
SP é um dos lugares menos invadidos do país, veja pelos resultados
Pode ser pessimismo …
Mas vai assim mesmo.
Usiminas
“http://exame.abril.com.br/negocios/gestao/noticias/usiminas-estaria-preparando-demissao-em-massa
GOL
“http://g1.globo.com/economia/negocios/noticia/2012/06/gol-planeja-demitir-25-mil-ate-o-fim-do-ano-diz-agencia.html
Indústria Paulista
“http://economia.estadao.com.br/noticias/economia,industria-paulista-deve-fechar-2012-com-90-mil-demissoes,123100,0.htm
Itaú
“http://www1.folha.uol.com.br/mercado/1103801-bancarios-protestam-contra-demissoes-no-itau.shtml
CSN
“http://www.folhadointerior.com.br/v2/page/noticiasdtl.asp?t=CSN+APRESENTA+PROPOSTA+PARA+SUSPENDER+DEMISS%D5ES&id=14129
Sharp
“http://economia.uol.com.br/ultimas-noticias/efe/2012/07/24/sharp-estuda-demissoes-em-massa-para-compensar-perdas.jhtm
Indústria Textil do Espírito Santo
“http://www.folhavitoria.com.br/economia/noticia/2012/08/es-ja-registrou-mais-de-cinco-mil-demissoes-na-industria-textil.html
Setor de auto-peças
“http://agenciat1.com.br/?p=31895
Sobre a Gafisa, quem já participou de compra e venda de ações sabe oq essa alta significa.
É o Voo da Galinha !
Controladores e Bancos com alto número de ações jogaram a ação para cima na semana passa e fizeram uma parte da desova nesta semana, agora a ação sobre mais um pouco para fazer a desova do restante.
Quem é sardinha, frita na hora que o volume de compra baixar e tendência entra em baixa novamente.
Ações é o jogo mais sujo que tem, onde poucos ganham muito, alguns tem sorte e ganham junto e a maioria toma prejú !
O empresa tá fardada ao fracasso, os diretores hoje só querem inflar o resultado o maximo possível para garantir seus bônus e irem embora um pouco antes dela estourar.
É bem possível que ela tenha fim trágico igual ao Banco Cruzeiro do Sul e Panamericano.
Onde aumetaram os Bônus até não poder mais, depois deixaram a empresa aos 4 ventos para alguem comprar o prejuízo ou decretar falência !
Vai ter muita viúva de Encol daqui uns anos e a história se repete praticamente igual quase.
Especular com ações é um jogo sujo. Investir com fundamentos em ações é algo totalmente diferente.
Yeah !!!!!!!!
É o príncípio do fim ou o fim do princípio ?
Nuvens cinzentas sendo observadas por cima da “poderosa”:
http://www.estadao.com.br/noticias/impresso,o-dificil-resgate-da-petrobras-,916220,0.htm
CHUPPPA!!!!!! BRAZUCA. CADE AS COMPARAÇÕES COM PARIS, EUA, E OUTROS LOCAIS CIVILIZADOS. EU INVESTIR EM IMOVEIS NA BANANIA – PREFIRO FAZER UM PE DE MEIA PRA CORRER DAQUI
“http://www.estadao.com.br/noticias/geral,sp-e-rio-dividem-92-lugar-em-ranking-de-melhores-cidades-para-se-viver,916860,0.htm
SP e Rio dividem 92ª lugar em ranking de melhores cidades para se viver
Índice criado pela ‘Economist’ coloca metrópoles brasileiras atrás de lugares como Gangzhou, na China, Kuala Lumpur, na Malásia, e Muscat, em Amã
15 de agosto de 2012 | 11h 03
São Paulo e Rio de Janeiro dividem a 92ª posição no ranking das melhores cidades para se viver publicado pela revista britânica The Economist e cuja edição de 2012 foi divulgada nesta quarta-feira.
Com isso, ficam atrás de cidades como Shenzhen, na China (82ª), Kuala Lumpur, na Malásia (77ª), e Muscat, em Omã (89ª), no Oriente Médio. E várias posições atrás, po exemplo, de Nova York, na 56ª posição.
No ano passado, as duas metrópoles brasileiras haviam ficado na mesma posição no ranking, que inclui um total de 140 cidades. As cinco primeiras colocações também não mudaram desde 2011, sendo ocupadas por Melbourne, na Austrália, Viena, na Áustria, e três cidades canadenses: Vancouver, Toronto e Calgary.
Para chegar à posição de cada cidade na lista, a Economist Intelligence Unit analisa cinco critérios: estabilidade política e social, cultura e ambiente, saúde, educação e infraestrutura. São Paulo obteve vantagem sobre o Rio nos três primeiros critérios, e o Rio levou vantagem nos dois últimos.
Cidades britânicas. Entre as novidades do ranking deste ano está o rebaixamento de cidades britânicas. Londres caiu duas posições, passando para a 51ª colocação, e Manchester, nove, ocupando agora a 55ª posição.
O motivo foi a onda de protestos e saques ocorrida em agosto do ano passado, que fez ambas perderem pontos no quesito “estabilidade”. As melhorias para a recém-terminada Olimpíada não favoreceram muito Londres, porque a cidade há tinha uma nota alta no critério que considera a oferta de atividades de lazer (cultura e ambiente).
Outras mudanças ocorreram em consequência da chamada Primavera Árabe. Damasco, por exemplo, caiu da 117ª para a 130ª posição por causa do conflito na Síria.
Além disso, cidades chinesas subiram no ranking como consequência do crescimento econômico do país e de investimentos feitos nessas cidades. BBC Brasil – Todos os direitos reservados. É proibido todo tipo de reprodução sem autorização por escrito da BBC.
A infra de Sp é pior do que a do Rio? RÁ. Muito boa essa. Eu moro no Rio(niterói, pra ser exato) e estou em Sp há 2 semanas, a trabalho. Vou dizer: SP tá anos luz à frente do RIo em termos de infra.
Não sei dizer nada sobre as diferenças sobre Educação, mas sinto que as Federais e as principais sedes da PUC e FGV devem fazer a diferença. Porque a USP é considerada melhor que a UFRJ.
Estudei na USP posso dizer que sim.
Nossa to dopada estudei na PUC desculpa aí a pressa é um lixo li PUC sorry
Artes ou Geografia
rosinha, posso te dizer qe a usp é muito boa, exceto pelos milhares de funcionarios inuteis e malintecionads, sindiccatos, DCE, excomunstas e o diabo que ainda se esconde nos feudos burocraticos criado pelos militares p combater justamente essa gente.
FEA – Butanta, fiz economia
FEA-Butantan????
nos meus cinco anos de USP nunca ouvi ninguém se referir assim aquele shopping center da cidade universitária….
sinal que as coisas pioraram por lá….
Vocè é o Cirillo ?
não, na verdade ninguém deve ser o cirilo pois ele deve ser um ser ectoplasmático difuso composto inimaginável, tamanha as besteiras que ele diz sobre economia…
Eu também já tava ficando feliz, Rosinha. Fiz Pós em Adm na FIA/USP.
SP e Rio são quase a mesma bosta
dependendo o criterio de desempate pode escolher uma ou outra
concordo com o ranking, só nãodigo que esta entre as piores pq não conheço tdas as outras, das que eu conheço são as piores do mundo sim
que isso Luiz
estive ontem com meu personal corretor, ele me disse que SP, Rio e BH são as melhores cidades do mundo, todo mundo tá vindo pra cá, por isso o preço alto…
TURBO IRONIC MODE ON
BH é aceitável, pena que fica longe do mar
Pra quem curte analisar o mercado imobiliário no mundo, um infográfico do The Economist onde dá pra comparar os preços em 20 mercados desde 1975. Sempre dá pra observar claramente as bolhas. Dá pra brincar bastante (tem uns casos meio assustadores, como o da África do Sul):
http:// www . economist.com/blogs/dailychart/2011/11/global-house-prices?fsrc=scn/fb/wl/bl/dc/locationlocationlocation
percebe-se que a bolha é global, como eu suspeitava….
postei anteriormete e vou repetir
a falencia de grandes empresas construtoras é um processo leva anos ou década, é uma guerra de advogados,credores, clientes, forenecdores e funcionarios. As sardinhas fritam até torrar.
não esperem nada para amanhã, a não ser muito boato e especulaçõ
eu acredito que nenhuma vai falir…. mas acredito em fusões…
Será que uma empresa vai querer comprar a outra, sabendo que os próximos tempos serão nebulosos, de lucro não garantido ?
Tb acho que não, pois o material básico é terreno, mestres de obras, peões e engenheiros, tendo isso praque comprar um mico se posso gerar outro mico com nome diferente e ainda não queimado pelo mercado.
Se bem que quando os bêbados estão sem grana um bebe na garrrafa do outro, eles se ajudam.
Luiz, realmente os processos podem demorar anos, e ate decadas – as Fazendas Boi Gordo ate hoje esta em liquidação, bem como a ENCOL, BPLAN CONSTRUTORA E INCORPORADORA LTDA, VIEIRA CONSTRUTORA E INCORPORADORA LTDA, Trese Construtora e Incorporadora Ltda, e milhares de muitas outras que hoje só são lembradas nos Foruns e Tribunais – Quer saber Luiz, ao primeiro sinal de inadimplencia a construtora quebra e para imediatamente as atividades – iuclusive obras inacabadas etc. Mas, parar das atividades é algo INSTANTANEO – da noite pro dia. Logo, as surpresa poderão surgir de um dia pro outro….assim la nave vá
Ela não fali, ela vira um walking dead. =)
A Encol Zombie andou por 10 anos antes de parar de se mexer. E continua dando espasmo dentro do túmulo até hoje.
Hahaha gostei o Capent tá bem humorado hoje
isso ai
falir muitas ainda vão entrar em processo de falencia e se somar as que ja estão falindo, outras vão receber grana do bndes,
vai ter redução e ipi, fusão, compra, vai ter de tudo, menos lucro
Tá aqui essa merd@: “http://www.massafalidaencol.com.br/
procura pela paulicoop
escabroso tbm
Pois que alguem de logo um tiro na cabeca dela, quando virar zumbi…hahaha
Gente estou impressionada com a quantidade de mercadoria vindo como original de fábrica de china, taytaylandia, e outros gatinhos asiáticos…..
Realmente de quase 100 itens 70 pelo menos são de olhos puxados…..
A nossa indústria acabou, mais 2/3 anos já era, não tem como COMPETIR com os caras, cotei similar nacional alguma coisa chega a diferença de 500% um item, já era, foi-se, cabo-se, pode colocar alíquota zero que ainda sim eles entregam pela metade do preço.
Conheço pelo menos 5 fabricantes que colocaram as normas, os materiais, e pediram para produzir, venderam ou alugaram o espaço, tem logística tercerizada e não possuem nem uma HR para entrega……estão de férias pelo mundo e apenas com 4/5 funcionários de 100/150 que possuíam….. apenas entregam o que os felinos produzim, gatinhos bonitinhos mas com apetite de Leão, isso é muito preocupante….
Capitalismo Selvagem hohooooooooooooooooooooooooooo !!!!!!
Sim, eles ganham quando o assunto é quinquilharia ou montagem, mas a qualidade dos produtos deles ainda é MUITO inferior e eles não tem mão de obra pra produzir software por exemplo.
Olha o Chery QQ, o carro é um terror, os botões são todos soltos, o acabamento é terrível, pior que carro popular do Brasil.
O negócio é garantir a qualidade, vale mais pagar 60 reais por um produto bom do que 20 por um ruim.
Outra coisa a se pensar é que quanto mais se produz la, mais vaga de trabalho tem e mais eles vão ter que aumentar o salário, aumentando o preço do produto final que eles fabricam.
Os caras vivem uma realidade triste, eles tem emprego por causa das condições sub-humanas em que vivem, se a vida deles melhorar e eles se capacitarem para produzir algo de qualidade o salário deles aumenta e eles perdem a competitividade e talvez os empregos.
Eles estão no “boom” ainda, como o Brasil estava a alguns anos atrás. Se aproveitarem o embalo e investiram em infraestrutura e educação a China tende a melhorar com o passar dos anos (e a redução da população). Se não aproveitarem, como não aproveitamos aqui no Brasil, estarão fadados ao esquecimento por mais algumas décadas.
Newbie eu ja penso diferente.
A qualidade destes produtos a 10 anos atras era lastimavel, hoje esta muito perto do aceitavel e é questão de tempo de ser um produto = ou melhor do que o “original” a china evoluiu demais com relação a construção destes produtos e é questão de tempo.
Os produtos montados na China podem ter qualidade comparada com os produtos do ocidente, já os produtos fabricados na China ainda precisam evoluir muito.
O que eu quero dizer é que para a China chegar no grau de qualidade que os EUA pode oferecer eles vão ter que profissionalizar a mão de obra e pagar mais para seus empregados a ponto de que a redução de custo que eles oferecem vai cair muito.
O maior capital da China no momento é a sua quantidade gigante de pessoas, que são obrigadas a aceitar qualquer migalha pelo seu trabalho. Se a China se tornar um país digno e equalitário ela perde sua mão de obra barata e para de ser atrativa, por isso que eu digo que a situação la é triste.
A única saída para eles é investir o máximo possível em infraestrutura e controle de natalidade para que nas próximas gerações a população caia para um nível aceitável, ai sim este grupo menor de pessoas pode aproveitar os investimentos dessas décadas de boom econômico e exploração para fazer a China realmente crescer como um país digno.
Tem MUITA gente lá, é impossível oferecer vida digna para tanta gente.
A real é que se uma construtora cair, vai gerar um efeito dominó absurdo no setor, ninguém mais vai querer investir em construtoras e tal. Daí em pouquíssimo tempo, coisa de um mês, mais umas 3 ou 4 construtoras vão à falência, que nem aconteceu com os bancos nos EUA. O problema enorme aí é saber quem vai assumir eventuais obras em andamento.
Lembro que quando eu tinha comprado apartamento na planta (vendi, graças a Deus), meu maior medo era da empresa falir. Não sei porque as pessoas não tem esse tipo de medo hoje. É algo assustador.
Alguém se preocupa com isso ?
Gostaria de deixar um relato de uma conversa que tive hoje no Metrô/RJ. Uma mulher que estava sentada ao meu lado queria confirmar se a composição que nós estávamos iria até Ipanema (ela era de SP). Papo vai, papo vem, ela me disse que era Produtora (acho que de eventos) e que ela ultimamente estava fazendo trabalhos no Rio e que também chegou a trabalhar em algumas cidades na Europa. Começamos a falar de política, mas logo depois ela me disse algo que eu gostaria de compartilhar com todos do Blog. Ela falou que tem reparado que tem muitos gringos (principalmente da Europa) vindo para o Rio e comprando casas em favelas, sendo um dos motivos a segurança com a instalação de UPPs nos morros do Rio. Muitos deles vêm para cá realizar registros cinematográficos que tem como base o dia-a-dia da comunidade para lançarem filmes e documentários, porém sem pedirem autorização de direito de imagem às pessoas que são filmadas. Chegando de volta aos seus países de origem, eles lançam estes filmes ou documentários e ganham todo o crédito, ou seja, eles não dão nenhum direito de imagem aos pobres coitados que aparecem nas imagens (eles se aproveitam da ingenuidade e da ignorância de quem mora na comunidade). Alguns outros estão vindo para se estabelecerem por causa dos eventos futuros (Copa e Olimpíadas) e escolheram as comunidades pela segurança das UPPs (afinal todo gringo que vem ao Rio tem curiosidade em visitar e conhecer as nossas favelas).
Analisando mais friamente o que ela me disse, me recordo de uma reportagem divulgada há tempos que estrangeiros estavam vindo para abrir pequenas pensões em favelas do Rio e que o público-alvo eram seus compatriotas.
O fato importante a destacar é que, segundo o que esta mulher têm observado, há muitos estrangeiros vindo para as favelas do Rio comprar casas e é claro que com a desvalorização do Real frente ao Euro eles conseguem ter mais condições de pagar os preços especulativos que ultimamente estão sendo praticados também em favelas/comunidades. O problema é que esta imigração está incentivando este movimento especulativo também observado nos preços de casas em comunidades do Rio.
Facuri
O que é isso? Por acaso vc é um corretor querendo vender ou fazer propaganda nas comunidades? Caso contrario, tenho algumas hipoteses: essa moça era uma foragida de algum hospicio local e simplesmente começou a balbuciando e prorrompendo historias sem sentido ou conexão é te pegou de cristo – o duro foi vc ter acreditado.
Poderia ser uma CORRETORA disfarçaada de Empresária – ja fazendo um BOCA DE URNA – de algum futuro lancamento que se pretenda construir por aquelas comunidades – ela deve estar testando a “reação popular”
Poderia ser ainda uma PEGADINHA DO MALLANDRO RHÁÁÁ´A – Vc deve ter sido filmado e agora vai aparecer na TV – ´o que é pior – SEM RECEBER SEUS DIREITOS DE IMAGEM
Apesar de achar isso tambem um grande delirio espasmodico, Grande Merda se eles (gringos) vem aqui e fazem documentarios – os documentarios não são para gerar dinheiro – portanto não devem ser motivo de direitos autorias, no maximo que se poderia cogitar seria uma violação de direito de imagem mas…nese caso pra ver gente feia, em locais feios não sei que valor isso pode ter.
Finalmente, acho que vc também deve ser meio pancadão….GRINGO comprando em favela – se tem uma coisa que estrangeiro não quer nem ouvir falar é em documentação enrolada – essas comunidades padecem de um grande mal – a total falta de regulamentação e documentação das areas ocupadas – tente vender a qualquer preço uma posse, area invadida, terreno sem documentação a um estrangeiro….se conseguir vc é o melhor corretor do mundo.
Bha, nem sei para que spend my time respondendo este tópico, eita conversa pra boi dormir…
pensei o mesmo
direito de imagem em area publica??? queporra de estrovenga é essa???
documentario????
trabalho da faculdade de biologia só se for
É dificil saber quem é mais tolo. Se essa mulher ou o sujeito que contou essa estória.
Claro que não sou corretor…. tá me estranhando!!
…Então se prepare, em breve vc estara numa PEGADINHA DO MALlANDRO, onde uma louca te aborda com uma estoria surreal e ele ficam filmando tua reação diante das atrocidades narradas. tyem certeza que vcc não assinou nada depois da conversa
Haja documentário pra fazer diferença no mercado, hein?! E outra, gringo comprando imóvel em favela pra fazer pensão pra outros gringos?!?!?! Aí forçou… gringo tem $ pra ficar em hotel 5 estrelas, não é meia dúzia de porra-loca que gosta de ver favela q vai atraiar gnt de fora pra comprar casa em comunidade (a preços especulativos).
faz parte da propaganda subliminiar espalhar essas historinhas
a pessoa repete sem nem ao menos se dar conta
favelado virou artista,
favela é cult
gringo é in
cocaina e maconha a vontade
arrastão é evento turistico
por isso um barraco em area derisco vale meio milhao
vc que trabalha e estuda, mas não é artista que vá morar pra lá de cascadura
Voce está enganado. Um hotel muito bom custa 80 USD/noite nos EUA e 80 EUR/noite na Europa. Com esse valor, um estrangeiro fica em que tipo de hotel na Banânia?
Luiz:
É phóda… tah tudo ao contrário nesse país. O que é tosco virou motivo de orgulho!
Anonymous:
Aí q está! mesmo o hotel aqui sendo mais caro, o poder aquisitivo do estrangeiro é bem maior. E sai mais barato que comprar barraco
P.S.: É bom voltar a comentar depois de um tempão! Meu último comentário foi na época q um corretor da Lopes veio aqui dizendo q estava com um tanto de im´óvel totalmente vendido e alguém do blog ligou e viu q era historinha!
Abraço!
Gostaria muito que você me indicasse um por este preço, pois os que eu estou achando, perto do Aeroporto Ronald Reagan, tão passando fácil US$ 120,00
procure no booking tem milhares abaixo desse preço
A muié é irmã do Cirilo! Ou o próprio, deve ter saído do armário… Aquela ocupação de animador de piscina era meio baitolística mesmo.
Muito gringo morando em comunidade do Rio. FATO!
O povo tem interesse nesse modo de vida rustico, e muitos decidem vive-los. Quem viaja sabe, o povo de fora gosta dessa simplicidade e se hospeda em lugar MUITO simples, mesmo quando podem pagar mais…..isso inclui sim, casas nas comunidade.
Agora, que isso chega a afetar no preço. Duvido. A procura não é tao forte assim.
Puta merda, qual tipo de doença mental leva um ser humano a sair de um país civilizado para morar numa favela? É muita consciência pesada, merda na cabeça ou querer ficar perto do traficante mesmo. Povo burro do caralho, se eu pegar um bosta desses, eu mesmo assalto ele, filho duma puta!! Seu Madruga é o caralho, agora é Zé pequeno porra!!!!!
Seu Madruga devagar fiquei sem fôlego, quase morri de rir
Viver com simplicidade é diferente de viver em condições sub-humanas e no meio de traficantes atirando para tudo que é lado.
kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk
Minha Opinião: É verdade, tem uns gringos por aqui abrindo albergue em morro e até pousadinha, mas acho que é algo pontual e não uma tendência, no mais, quando as UPP`S pipocarem, vão todos embora.
Em sua maioria são jovens aventureiros.
fala sério gente
é claro que tem um ou outro maluco que vem atras disso
como tem gente que vai pra Somalia ou pro Afeganistao espiar o que tá rolando filmar ajudar etc
mas transformar isso – a exceção – em fator forte de mercado????
Não queria entrar nessa briga, mas como tive informações “in loco”, diretas, não resisti.
O que posso dizer, que, há alguns poucos anos atrás, no VIDIGAL, um (ou um grupo) de “americanos” (que não sei se eram noruegueses ou franceses, lá eles chamam todos de “americanos”) comprou, sim, vários barracos, na maioria contíguos (conheci um dos vendedores, bon vivant, pai de um jogador de futebol da série B ou C, que “fez doce” bom tempo até não resistir e vender seu duplex com laje gourmet, por uns US$ 180.000.
A intenção era fazer ali uma grande (ou várias pequenas) pousadas – com uma bela vista, não ha como negar. Soube que também haviam comprado algo na Rocinha. Lá na Europa a pressão de marketing sobre as tais comunidades é mto maior que imaginamos – amigos meus votaram da Escandinávia e da Alemanha e se espantaram, quando eram “reconhecidos” como daqui, ao invés de perguntarem sobre Pelé, Ronaldo, Amazônia, Cristo etc foram sabatinados sobre “como é a Rocinha”, “é como aparece aqui na TV e nas revistas?” e por aí vai.
Quem mora na ZS sabe, há toda hora algumas Land Rovers andando pela Rocinha, com os turistas na boleia vestidos a caráter para um safári na savana.
Pacificação, Olim-piadas, Patrimônio Mundial, não se iludam, há muita coisa estranha no ar, jpa desde há um bom tempo, mas, como sempre, seremos os últimos a saber, ou melhor, ter absoluta certeza, infelizmente na hora de recolher as sobras e pagar a conta.
Falei.
Poderia falar mais, mas me calarei a respeito.
Quem não estiver muito idoso ainda viverá para ver o que que está fadado a acontecer nas comunidade da ZS. Parece inacreditável, mas copa e olim-piadas aqui no RJ também o eram há uns 10 anos e, na verdade, fazem parte do mesmo “packet”…
Triste, muito triste.
Ok, apesar de acreditar que é pontual, reconheço que tenho informações sobre isso, e sobre o seu intento, mas ainda vou manter a esperança …s77d
O Favela Tour já existe há alguns anos: www .favelatour. com. br
Tive um professor na faculdade que é gringo, veio para o Brasil e mora em uma favela no centro do Rio. Mas ele é sociólogo…
Eu acho que a imagem das favelas estão sendo muito vendidas lá fora e acaba despertando a curiosidade dos gringos, vira um destino exótico. Mas uma coisa é visitar, conhecer, e outra bem diferente é morar ou investir em um lugar desses. Eu acho que esses gringos são iludidos, pois a vida em comunidade, a má educação do povo, o estilo de vida e tudo mais, pode ser muito chocante pra quem não está acostumado. Também não temos garantia nenhuma que as UPPs sobreviverão após 2016.
Não acredito que sejam muitos gringos comprando, e aqueles que compraram não vão ficar. É tudo ilusão.
Esse negócio de tour em favela me lembra o livro “Admirável Mundo Novo” do “Aldous Huxley”…muito bizarro…
“não se iludam, há muita coisa estranha no ar, jpa desde há um bom tempo, mas, como sempre, seremos os últimos a saber”
Independente de qual o assunto que estejam tratando, a história do mundo mostra e confirma isto.
Quanto a questão dos gringos, não conheço as favelas dai e nem tenho informações seguras sobre elas pra combater o colega.
Agora, só deles ficarem fazendo visitinhas turísticas na favela, já não duvido (mas, não afirmo, porque não sei) que eles façam nada hahaha… Se eu fosse pra Índia, o últmo lugar que eu quero conhecer, ou melhor – não quero de jeito nenhum passar perto, se for possível – é onde filmaram a infância do menino “Quem quer ser um milionário”. Mas, os gringos (alguns) acham interessante… va bene!…. rsss
Cara, quanta abobrinha.
Antes que digam qualquer coisa a meu respeito, por favor, sejam mais humildes e educados. Não sou do mercado de imóveis nem economista, esta não é a minha área. Sou apenas um interessado em comprar um imóvel para morar e há cerca de 6 meses venho acompanhando o blog pois senti que havia algo errado na alta absurda dos imóveis, enquanto que a renda não aumentou tanto assim (ainda que o governo insista que a renda tenha aumentado, não vejo, de uma forma geral, ganhos tão significativos a ponto de justificar tamanha disparidade no preço dos imóveis).
Apenas joguei uma informação para ser analisada por todos, por mais que parecesse uma viagem da minha cabeça. Sei que há muitos estrangeiros, mochileiros, que gostam de ficar em albergues (anteriormente falei de uma forma geral, mas esqueci de citar que estava me referindo à Zona Sul do RJ). Portanto, estava me referindo a estes que viajam sozinhos ou no máximo acompanhados de amigos. Claro que não imagino uma família de estrangeiros passarem suas férias numa favela.
Repito, não sou especialista na área. Meu intuito foi apenas criar um debate sobre o assunto, e não ser alvo de ridicularização por parte de alguns. No máximo, alguns poderiam ter me falado que foi piração da minha cabeça ou que eu viajei no assunto, mas de forma educada. Afinal, há vários tópicos atras, alguém sugeriu de divulgar o blog em outdoors (se não me engano) e sei que a intenção disto foi alertar mais e mais pessoas sobre a BOLHA. Agora, imaginem novatos chegarem aqui e serem alvejados com críticas e “esculaxchos”. Admiro o comentário e análises de alguns daqui do blog, por isso que venho acompanhando há meses, mas acho que devem pegar mais leve com certas críticas.
economia.estadao.com.br/noticias/economia,perda-com-credito-bancario-deve-passar-de-r-100-bi-em-2012-estima-serasa,123275,0.htm
folha.uol.com.br/mercado/1137615-empresas-de-eike-batista-perdem-r-115-bilhao-no-1-semestre.shtml
economia/gol-fara-ajustes-internos-para-voltar-ao-azul-5799520
A maioria dando prejuízo e valorizando, ainda que centavos, na bolsa. Samba do crioulo doido.
Pessoal,
Quanto tempo será que demora para essa Bolha estourar aqui no Brasil eim?
Vejo várias pessoas comprando imóveis e isso está virando uma loucura, a gente fica até “meio” desesperado querendo ir na onda mais segura por saber que isso vai acontecer, só não sabemos quando.
Estou junto com alguns na opinião acima, esses AP’s do MCMV são muito furrecas, valem no máximo 70mil e esses dias fui em um plantão onde um de 46m2 esta 160mil, ridículo!
O esquema é guardaar esse dim dim e esperar pra quando a bolha explodir comprar com o preço lá no pé, estou certo?
A pergunta é: você realmente quer morar em um ap de 46m², com péssima localização geralmente, mesmo quando ficar baratinho após o estouro da bolha?
O que vamos ter é um monte de prédios abandonados, igualzinho os que temos espalhados pelo centro de São Paulo. Quem tiver dinheiro vai ir atrás dos grandes, mesmo que tenha que fazer um aperto nas contas.
Não, não quero morar em um lugar assim, eu que vi pessoas comprando esse tipo de AP em 2007 por 60Mil, não tenho muita coragem, mais pensando nos fatos atuais, comprar um AP desse hoje em dia na planta para vender na entrega das chaves se a bolha ainda não tiver estourado é uma forma de ganhar uma grana, sendo que sempre tem nego querendo comprar essas merdas.
O que vc acha?
Embora seja carioca e ame esta m. de cidade:
Sobre o rio de janeiro é o seguinte:
Quando chove alaga tudo e sobe o esgoto
Quando faz sol o esgoto seca e vira pó
Quando venta fica uma nuvem de cocô no rio de janeiro que os cariocas respiram!
essa é a verdade!
Karamba… Carlota Joaquina dizia a mesma coisa daqui (do RJ).
“Quando venta fica uma nuvem de cocô no rio de janeiro que os cariocas respiram!”
Isso já explica muita coisa…
Os investidores de imoveis respiraram tanta que subiu pra cabeca.
Angry vai adorar kkkkk
“http://www.youtube.com/watch?v=6T3XtIIvPFs&feature=g-logo-xit
Como pode em um vídeo de Olimpiadas a única modalidade que aparece seja levantamento de geladeira KKKKKKKKKKK
Percebam que no link do vídeo tem um xit no final e que a propaganda não é Global. Boa Sorte Cariocas
Artemis a deusa casta e adolescente foi feita pelo papel de Regina Casé hahahaha novinha e casta…..
E o bêbado jogando cerveja pro ar, alguém arrisca um palpite Dionísio ?
Deuses Cariocas:
(em ordem de aparição)
APOLO – Rodrigo Santoro
POSEIDON – Hélio de la Peña
HERMES – Rene Silva
DIONÍSIO – Ernesto Neto
AFRODITE – Carolina Dieckmann
HERA – Fernanda Montenegro
ATENA – Nélida Piñon
HÉRCULES – Roque Luis dos Santos Ferreira
ARTEMIS – Regina Casé
ARES e HEFESTO – Nelson Sargento e Adílio
ZEUS – Martinho da Vila
Qual Deus carrega geladeira ????? não me aguentei quase morri …..
“Qual Deus carrega geladeira ?”
Hercules, mas esse é semi-Deus, porque era da classe D.
faltou o mussum de sátiro , marcos pasquim de d.pedro i , jõ soares de II , regina casé de carlota joaquina , inri cristo de jesus , milton cunha de afrodite , pedro bial de moisés… aí virava um panteon do crioulo doido igual vai ser esta olimpiada ridicula carioca!
Vamos pagar muito caro por um evento de 2 semanas… MUITO CARO!!!!
E o Mr. Catra é deus de quê?
Só no Brasil….
Deus da Fertilidade.
Agora entendi o motivo que levou ao “Crepúsculo dos Deuses”
O Mascote do Olimpo dos Jogos seguramente será o “Prometheus”, cujo fim todo mundo sabe qual foi.
E Chaos era o Deus que antecedeu a todos, mas com certeza chegará atrasado, depois do “evento”…
PS: Se era pr fazer isso, seria bem melhor (música e letra) um video-clipe de “Aquele Abraço” (*), estrelando Lulla, Haddad e Maluf.
(*) de autoria do próprio G-GIl, o “Pai da Cocada Préta”
Agora entendi hahaha…
Essas olimpíadas serão mitológicas mesmo ….
Só consigo pensar como a música do Titãs: “Não é o que não pode ser. Que não é o que. O que? O que? O que? O que? Que não é …”
Nãoooooooooooooooooooooo????? Não é isso? É mesmo????
Não pode ser sério… rssss
Cadê a bancada petista pra comentar o PAC Concessões da dona Dilma?
Petista confessar que o próprio governo resolveu partir para a privatização? Mais fácil chover no deserto do Atacama.
Eles até hoje fingem que Lula não privatizou estradas, usinas, linhas de transmissão e bancos estatais na gestão dele.
Não esqueça: a bolha de comissionados também é uma espécie de privatização do serviço público…
boa
no Governo Federal são uns 25.000 de fora do quadro estavel, fora estatais
dizem que nos países atrasados e pobres costuma ter uns 400 a 1.000
Estão comemorando porque o Molusco está fora do mensalão, não pode ser acusado ele não sabia….
Rosinha, se não fosse contra meus princípios apostar envolvendo a saúde de alguém, eu apostava uma rodada de cerveja a vontade
o Moluscão tá no fim da linha
2013 pra ele já era
Já não dá para diferenciar quem é porco de quem é homem…
Viva a revolução dos bichos!!!
“Não é privatização é parceria! Entendeu?”
Quanto hipocrisia…
O PT é a catástrofe do Brasil (é a mais perfeita junção de corrupção, incompetência e irresponsabilidade).
MAS torço para que a Presidente inicie um período de lucidez, pois esse foi o governo que o Brasil elegeu, por enquanto não temos outro.
Só não gostei que a presidente ainda não cortou as amarras ideológicas, e fica todo o tempo justificando que não é privatização.
Inventaram o termo concessão para continuar jogando para torcida..
==========================================
.DECRETO Nº 7.531 DE 21 DE JULHO DE 2011.
Dispõe sobre a inclusão no Programa Nacional de Desestatização – PND dos Aeroportos Internacionais Governador André Franco Montoro e Viracopos, no Estado de São Paulo, e Presidente Juscelino Kubitschek, no Distrito Federal, e dá outras providências.
A PRESIDENTA DA REPÚBLICA, no uso das atribuições que lhe confere o art. 84, incisos IV e VI, alínea “a”, da Constituição, e tendo em vista o disposto no art. 6o, inciso I, da Lei no 9.491, de 9 de setembro de 1997, e nas Resoluções no 18, de 8 de outubro de 2008, e no 6, de 28 de junho de 2011, ambas do Conselho Nacional de Desestatização,
DECRETA:
Art. 1o Ficam incluídos no Programa Nacional de Desestatização – PND, para os fins da Lei no 9.491, de 9 de setembro de 1997, o Aeroporto Internacional Governador André Franco Montoro, localizado no Município de Guarulhos, o Aeroporto Internacional de Viracopos, localizado no Município de Campinas, ambos no Estado de São Paulo, e o Aeroporto Internacional Presidente Juscelino Kubitschek, localizado em Brasília, Distrito Federal.
Art. 2o Fica a Agência Nacional de Aviação Civil – ANAC responsável por executar e acompanhar o processo de desestatização dos serviços públicos de que trata o art. 1o, nos termos do § 1o do art 6o da Lei no 9.491, de 1997, observada a supervisão da Secretaria de Aviação Civil da Presidência da República.
Art. 3o Este Decreto entra em vigor na data de sua publicação.
Brasília, 21 de julho de 2011; 190o da Independência e 123o da República.
DILMA ROUSSEFF
Cleverson Aroeira da Silva
Fernando Damata Pimentel
http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/_Ato2011-2014/2011/Decreto/D7531.htm
Também acho positiva essa mudança…
Mas que queria só ter o gostinho de ver a cara desse povo que tem o Privataria Tucana como livro de cabeceira, ah isso eu queria.
A única coisa que reprovo do governo FHC é não ter privatizado tudo, mais tudo em em nosso paí, pois todos os serviços oferecidos pelo governo são precários (Saúde / Educação, etc..). Ainda mais agora com toda essa paralização, não estão contentes com o salario atual, que saiam debaixo da saia do governo e voltem a trabalhar em empresas privada. Privatização Já!! Vamos libertar o Brasil desta máquina INFLADA e INEFICIENTE que é o nosso governo.
Estado inchado é um prato cheio para os corruptos.
Corrupção se combate diminuindo o Estado.
Que nada cara… de acordo com um pessoal, estatal é sinônimo de eficiência e produtividade
Já não dá para diferenciar quem é porco de quem é homem…
É…. George Orwell não era palmeirense…
Não pensem que seu pequeno (e ótimo) livro perdeu sua atuaidade…. ele é atemporal, infelizmente.
ATENÇÃO, ATENÇÃO!!
A bolha atingiu em cheio a periferia da capital capixaba. Veja o anuncio que acabei de achar no site de venda:
“VENDO OU TROCO LOTE DE 250MTS EM PORTO DE CARIACICA ( SANTA LUZIA) 300MTS DA RODOVIA JOSÉ SETTE
ANUNCIEI POR 17 MIL , MAS TO PRECISANDO VENDER BAIXEI PRA 12 MIL, OU TROCO POR CARRO OU MOTO”
kkkkkkkkk!!!!
E o pior é que eu conheço esta pessoa.
Vou acabar comprando esse lote dele para ajudar o rapaz.
R$ 12k é trocado de cachaça hoje em dia.
Angry
Boa noite camarada, segue abaixo o link de um excelente site de monitoramento sismológico global, já que você está monitorando essas atividades.
h t t p : / / w w w.painelglobal.com.br/
Vlw, Bio-Mad Max !!!
É…. note a frequencia de microatividades na costa oeste USA, Alasca, El Salvador nas últimas horas… será que aquela data louca de 17/08 …. ? Eu, hein?!
Se houver algo “grande” nos próximos dias será na placa do Pacífico ou dos Cocos.
Mas vou observar mais.
Achei o máximo a camada com a “sombra” da Terra, localizando de maneira mais direta onde é dia ou noite neste exato momento, note que a Islândia acabou de sair de seu dia-de-24hs que dura 3 meses (início de maio a início de agosto) e que parte da Antártida já, igualmente, saindo de sua noite-eterna de 3 meses. Só os pontos exatos dos polos ficam 6 meses dia/6 meses noite – um ano de um único dia, afinal.
Legal, obrigado de novo !!!
AVISO IMPORTANTE: se acontecer algo por volta de 17/08, 26/09 ou 17/10 NÃO SERÁ CULPA MINHA (pelo amor de Deus!!), nem eu dou fé excessiva a essas “profecias exatas”, só estou é mto curioso para saber se os loucos que acertaram o 11/03/2011 apenas chutaram bem (e que chute!) ou realmente previram alguma coisa.
Justamente o mesmo que previu com 104 horas de antecedência e 100% de acerto, prevê algo maior na costa oeste norte americana em breve, o mesmo relatou que divulgará o alerta com as mesmas 104 horas habituais.
No mais, posso lhe explicar o porque dessas datas em um fórum mais oportuno.
alrbatista@hotmail.com
Mais completo
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Justamente o mesmo que previu com 104 horas de antecedência e 100% de acerto, prevê algo maior na costa oeste norte americana em breve, o mesmo relatou que divulgará o alerta com as mesmas 104 horas habituais.
No mais, posso lhe explicar o porque dessas datas em um fórum mais oportuno.
alrbatistaarroubahotmail.com
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Responder
Conflito mudando para um novo patamar na Banânia.
“http://www.estadao.com.br/noticias/nacional,protesto-obriga-dilma-a-deixar-palacio-pelos-fundos,917064,0.htm”
A imensa manifestação que tomou conta do local e vai permanecer durante toda a noite desta quarta, obrigou a presidente Dilma Rousseff a deixar o Palácio do Planalto pelos fundos.
Assim que os manifestantes tomaram a praça dos 3 Poderes e avançaram em direção ao Planalto, a segurança, que estava reforçada pela Polícia Militar, foi engrossada pelo Batalhão de Choque, que chegou com escudos, armas em punho, cachorros, provocando reação nos manifestantes, que carregavam faixas “Fora Dilma” e “queremos reajuste”.
Finalmente o povo começando a se mobilizar???
Manifestação organizada pelos grevistas.
O “queremos reajuste” já diz tudo.
Mas eles estão certos, é o único jeito de continuar pagando essas mensalidades salgadas de imóveis reajustadas todo ano em Brasólia.
Agora , eu nao tenho duvida nenhuma, que o maluco do Anonymous, fugiu do hospicio. ahahahha O louco endoidou de vez. Qi de maluco nao presta, na proxima usa o meu.ahahahaha
Brincadeirinha! o maluco do Anonymous, tem um qi tao grande, na minha frente,que eu nem consigo ver o show de mulatas. ahahahahah De que adianta, o doidao do Anonymous, ter um qi gigante, se nao sabe usar. Ta zerinho. Nunca foi usado. ahahahaha O Lele’ da cuca, so gosta de Qi grande e bem duro. tamanho setenta. ahahahahah que guloso! ahahahaha por isso ele e’ enlouquecido pelo meu QI. ahahahahah
Estava ate’ pensando, pedir ao rei do QI,que e’ metido a qizao,para me emprestar seu qi, para limpar o…… deixa pra la’. ahahahaha
O maluco anda escondendo o qibe! ahahahahahaha
Bolha,
Podiamos moderar esse tipo de comentário…
Cara hipocrita. Leu tudo. Se nao gosta, nao leia!
Por mais que o blog seja livre eu concordo em filtrar ataques pessoais e teorias de conspiração muito absurdas. Antes de um espaço descontraído este blog serve como “utilidade publica” para pessoas que procuram respostas sobre o preço dos imóveis. Os ataques pessoais e teorias de conspiração não acrescentam em nada e fazem o blog perder a credibilidade.
Para muita gente a própria idéia de uma bolha imobiliária já é uma teoria da conspiração, então cuidado com esse “filtrar” idéias, teorias e outras expressões de pensamentos e modere-se apenas ofensas e agressões.
Pois, uma coisa é o tópico (post) oficial postado pelo Bolha e outra coisa é a parte dos comentários aonde a “galera” democraticamente coloca suas idéias e teorias!
Até os comentários no site oficial do “O GLOBO” são livres e o pessoal coloca todo tipo de interpretação abaixo das matérias, criticando o jornal e outras teorias e opiniões, ninguém é censurado, opinião livre, exceto palavrões e ofensas!
Nova Ordem global, iluminatti, templários e área 51 na minha opinião estão fora do escopo do blog e desacreditam os comentários.
Imagina se você le algo logico e que parece escrito por pessoas sensatas e do nada la no meio um maluco fala sobre templarios e iluminatti, foi-se a credibilidade.
Acredito em uma internet limpa e organizada, este é um blog sobre bolha imobiliária, os comentários não deveriam fugir muito do assunto central do blog que é economia.
Também não acredito que seja trabalho do Bolha ficar removendo comentário, acredito que seja trabalho dos leitores do blog se manterem no assunto e não transformar tudo em uma piada.
Até agora não vi ninguém postando sobre Templários ou área 51, além do fato de todas as vezes em que foi citada a palavra iluminati, foi justamente para falar do quão ridícula é a ideia da existência da mesma.
Agora se você nunca leu sobre dominação econômica, ou se leu, mas não associou ainda isso ao fato de que algumas famílias de banqueiros influentes são os acionistas dos maiores bancos, petrolíferas e empresas de tv, ai meu caro, te sugiro dar uma lidinha sobre o assunto.
A não ser que você queira continuar acreditando que o que determina a subida ou queda da bolsa, sejam os balanços publicados pelas empresas.
No mais, é como o fq colocou e eu pensei o mesmo assim que li seu primeiro comentário, para muitos a ideia de uma bolha imobiliária por si só, já é uma teoria da conspiração, a diferença entre achar isso ou não, está no conhecimento que a pessoa venha a ter.
Por ultimo, vejo os mais variados assuntos aqui, muita piada pra descontrair e até conversa de boteco, e não vi algum comentário seu sobre isso. Se você não se interessa sobre o assunto dominação econômica, basta não ler. Pois é apenas mais um assunto periférico ao escopo do blog.
[]`S
Exato.
Repare que em toda a oportunidade aonde tentou-se discutir o papel dos bancos e outras condições sociais e mundiais que envolvem a atual bolha apareceu alguém (ou vários) tentando censurar a discussão ou desacreditando o assunto, ou ainda defendendo o papel dos bancos e culpando os corretores como os únicos responsáveis (sic!), e no ultimo caso, já vi começarem até a xingar o oponente e tumultuar o blog!
Newbie,
Vc disse: “Nova Ordem global, iluminatti, templários e área 51″
Cara, de onde você tirou isso? Você sonhou com isso?
ou você está apenas está tentando desacreditar toda e qualquer discussão macroeconômica e social mais profunda para tentar minimizar o blog a uma grande troca de piadas e discussão sobre corretores?
Seu comentário desnudou seus interesses!
Bolha, fique de Olho. Esse blog está incomodando!
Agora vou botar o maluco do Anonymous entre a parede a meu QI duro, tamanho 70. ahahahaha
Se o piroca das ideias, tivesse feito, como o mundo inteiro vem fazendo nos ultimos 8 anos, trazendo e investindo dinheiro no Brasil, teria dobrado em 8 anos, seu dinheiro, sem risco. So o Anonymous, com sua logica de maluco, perdeu essa mina de ouro. Ficou em dolares, vendo seu dinheiro desvalorizar 60% e ganhando neca de pitibiriba em juros,e ainda pagando ganhos de capital.Tem maluco para tudo. Os americanos inteligentes, botaram sua grana, no Brasil,porque nao foram malucos como o Anonymous.
Qualquer pessoa pode mandar e retirar dinheiro, do Brasil . So o rei do QI , ahahahah nao sabe disso.
Entretanto o Anonymous, nao teria que gastar 250% a mais,por absolutamente qualquer coisa que comprasse, no Brasil,porque esta nos EUA. O melhor dos dois mundos. Mas como o inteligentissimo Anonymous, que tem um QI altissimo, nao conseguiu entender isso. Comportamento exemplar de maluco! ahahahahaha
cara apesar de não gostar destas “viagens” do anonymous acho desnecessário este tipo de post, pois cada um faz o que quiser, segue o manual dele quem quer e sou totalmente a favor das manifestações de idéias, mesmo que absurdas no contexto racional… e por incrivel que pareça, eu que sou um cara centrado e conheço muito de operações offshore anotei a “cartilha” que ele passou, vai que….
Peterson,
Esse “vai que” é que é o grande problema atual. Estou na Alemanha e abri uma poupança num grande banco daqui, VAI QUE …
Na Alemanha é uma boa
Mas pra garantir mesmo acharia melhor uma conta no país do chocolate e dos relógios sabe, aí do lado.
Na Noruega a garantia é de NOK 2.000.000,00 ( +/- R$680.000,00 ou USD325.000,00) por correntista/conglomerado de banco.
a minha conta offshore principal é em CHF…
Mas a economia é muito pequena, Em caso de um colapso do US Dollar como aconteceu em 1971, seus CFH só vão servir para comprar chocolate e relogio. Dúvido que serão aceitos em qualquer outro pais.
é importante perceber que vc só teria ganho se vc voltasse para o BRL, senão vc teria rendimentos minimos em USD fixados pela saving acount… e esse é o problema para mim odeio ver dinheiro parado rs a operação completa deve ser na moeda BASE… supondo que vc adote o USD no par secundário USD X BRL , a compra de USD inicial é indice 0, então o lucro final de qualquer operação deve ser medida em USD e operação completa deve ser USD (sell) BRL (buy) USD’ sendo o lucro (ou prejuizo) igual a USD’ – USD e o % igual a 100(USD’/USD -1) … por isso uso somente pares de moedas primarias e a conta offshore fica em outra moeda primaria “isolada”… neste caso é mais complexo, o lucro final são os lucros aferidos dos pares finais cumulativamente. cuja conta aqui fica inviavel.
apoiado Peterson
o Rui é engraçado com essas vírgulas insanas e trocadilhos
mas ele extrapolou e desrespeitou muito o Anonymous
ps – reconheço de público: de posse do manual do Anonymous, se eu não tivesse sido lerdo eu tinha ganho uns 20% ou mais quando o dólar mudou de patamar em abril…
Rui, só tem alguns detalhes nessa história do americano perdendo seu poder aquisitivo:
- Americanos “na merda” ganham MAIS do que o bananense no “topo”;
- A Banânia oscila entre “meia boca” para “merda”;
- Mesmo com grana na poupança americana rendendo menos do que a bananense, pelo menos os caras estão lá, comprando QUASE TUDO MUITO MAIS BARATO.
É óbvio que é bom ganhar grana aqui nos juros bananenses, mas uma vez ultrapassado o limite do FGC, tem que pensar com muita técnica para não tomar no anelar…
De resto não tenho nada a comentar.
Abraço!!
Concordo…
Acho que alguns são observados pelo Bolha e ele dá um crédito ai quando o cara fica liberado para postar sem moderação faz essas merdas, larga a mão de ofender e somente discuta as coisas, sem ofensa.
Depois reclamam que o post só cai na moderação.
Gosado cara, nao te vi pedir moderacao, quando o anonymous, fica ofendendo, dizendo que tenho QI 70, que devia consultar um psiquiatra e outras doideiras. Que moral , que voce tem, meu!
Cara, QI de 70 é muito pouco, é Classe C pura.
Para ser normal tem que ser 100 (ou mais).
Primeiro que não coloquei nomes aqui então se você se sentiu mal é sinal que fez coisa errada, e em segundo lugar não falei que você ou ele está certo, os dois estão errados em ofender agora a moral que eu tenho, acho que tenho o mesmo tanto que qualquer um aqui que posta, agora credibilidade por enquanto tenho mais do que os que ofendem.
O Rui é o nosso Rei Julian.
RUI: FREAK MODE ON
Por onde será que anda a Kássia Tavares e o Fullgencio? O fórum skycrapercity sobre a bolha imobiliária realmente murchou, ninguém posta quase nada lá, e a Kássia deve estar tomando bem o seu remédio, pois parou de postar insanidades em seu blog, defendendo a valorização eterna dos imóveis na capital da Banania.
http://www.politicaeconomia.com/
Pra quê postar o link dela ?
Até os vídeos dela zuando da gente no YouTube pararam de ter acessos, coitada.
Estão morrendo abraçadinhos…Fullgencio(sapinho) e KKKKKassia …juntos com as milhares ofertas de ágio em Águas Claras/Noroeste/Park Sul onde eles apontaram seus “investimentos”. Dá pena.
Quem tem um mínimo de sobriedade vê a merda para onde esse país está caminhando, e está só esperando a bomba estourar de vez. Perspectiva de oferta para os próximos 2 anos é de aumento de 30% nos ágios nesses 3 lugares(Águas Claras/Noroeste/Park Sul). Quero ver onde vão arrumar tanto burro com dinheiro para pelo menos EMPATAR os preços bolhudos de hoje. Tá na cara que vai dar merda, e não é pouca não.
E a título de informação, eles dois são leitores assíduos do blog! Podem mandar um “tchauzinho pra eles”. kkkkkkkkkk!!!
Para mim os dois são corretores, muitos deles entraram nessa pirâmide adquirindo na planta para repassar, só que a farra acabou e a bomba estourou bem na cara deles!!!
Recebi o reajuste do meu plano de saúde e da minha filha (Notre Dame)
23%!!!!!! Caraaaaca
E a inflação é de 5,2%? Tá bom….
Uma porra de índice de sinistralidade e reposição de custos… caralho, todos os fodidos vieram para o meu plano! Só tem doente.
Mudança de plano em vista!
Rui,
Comparando o fundo cambial com depósito em banco nos EUA.
No fundo cambial voce paga taxa de administração, voce paga imposto sobre ganho de capital e não existe garantia alguma sobre o principal. Além disso, voce fica sujeito ao risco Banânia que significa mudança de regras da noite para o dia seguinte (vide poupança).
No depósito em banco nos EUA voce não paga taxa alguma, voce não paga imposto sobre ganho de capital (non resident alien), a garantia sobre o principal é 250 mil USD (cerca de 500 mil Reais). Além disso, voce fica livre do risco Banânia. Se manter saldo superior a 75 mil USD, poderá gastar o dinheiro inclusive na Banânia sem pagar taxa de conversão de moeda.
Fundo cambial é desinvestimento.
Além do imposto de renda sobre a variação, você paga uma bela taxa de administração que é calculada sobre o valor principal, independente de haver ganho ou perda.
kkkkkkkkkkkkkkkkkkkk, acordaram pra vida:
“http://exame.abril.com.br/economia/noticias/economia-do-brasil-e-so-nota-b-diz-financial-times
Esse povo demora, heim
O Brasil merece ser chamado de Bric mais do que nunca, mas por um novo (e não tão positivo) motivo. O editor para a América Latina do Financial Times, John Paul Rathbone, escreveu no blog Beyondbrics que a economia do Brasil tem tido uma performance nota B. “O crescimento está rondando os 2%. Apenas dois anos atrás, o Brasil tirava nota A, com uma taxa de crescimento de 7,5%”, disse.
O comentário foi feito no blog ao discutir a real eficiência do pacote de estímulo anunciado pelo governo na manhã desta quarta-feira.
No que considerou boa notícia, o FT destacou que o plano tinha um foco em investimentos, diferente de outros anúncios feitos pelo governo, que priorizavam o consumo. O jornal também destaca a participação da iniciativa privada.
Do lado ruim, com um tom cético, o blog pergunta: “Quanto do novo pacote será realmente novo?” O blog afirma que mais que um pacote, o Brasil ainda precisaria de reformas mais profundas, como a tributária.
O pacote anunciado hoje prevê investimentos totais de 133 bilhões de reais em 25 anos, sendo que os cinco primeiros anos terão um desembolso de 79,5 bilhões de reais. O governo quer estimular a participação da iniciativa privada concedendo 7,5 mil quilômetros de rodovias e 10 mil quilômetros de ferrovias.
Fonte: EXAME.com
Data da informação: 15/08/2012
Cuidado…
Não é concessão. Tem rabo, chifres, fede enxofre mas não pode ser chamado de capeta.
Em Águas Claras, vez ou outra acompanho os preços dos apartamentos que estão sendo vendidos no meu prédio e em outros dois. Os preços ainda não estão dando sinal de cair, mas o que aumentou, e muito, foi a oferta. Quem estava segurando imóvel parece que colocou para vender. Aumentaram muitos os anúncios em meu prédio e nos outros dois que sempre acompanho. Tomara que a próxima fase, ao menos aqui em Brasília, seja a queda dos preços.
Não estou torcendo contra o país, apenas acho que meu dinheiro é muito suado para gastar em carro e imóvel com os preços praticados.
Concordo. Mas algo precisa acontecer para as coisas voltarem a realidade e todos trabalharem e poderem resgatar frutos sem especuladores matando o sonho das pessoas.
A propósito:
http://www1.folha.uol.com.br/mercado/1138179-aluguel-de-imoveis-em-sp-tem-menor-alta-em-12-meses-desde-2010.shtml
Eu prefiro gastar esse ágio todo em viagens.
Eu prefiro economizar o ágio todo! Não sou miserável, gosto de bons restaurantes, cinemas, e até mesmo viagens, mas minha maior diversão é ver minha conta bem parruda!!! Viva o capitalismo! Devido a esta invenção, meu esforço pessoal é sempre recompensado!
Faz sentido sim
Aluguel de imóveis em SP tem menor alta em 12 meses desde 2010.
O valor do aluguel de imóveis residenciais em São Paulo subiu 11,87% nos últimos 12 meses. Esta é a menor variação acumulada nesta relação desde outubro de 2010, quando a elevação foi de 11,77%, segundo o Secovi-SP, sindicato do setor de habitação.
No mês de julho, o valor do aluguel ficou praticamente estável, registrando alta de 0,1% em comparação com junho.
No mês, os imóveis que tiveram o maior aumento foram os de dois dormitórios, que apresentaram acréscimos médios de 0,3%, na relação com junho. As unidades de um e três quartos ficaram com seus valores de locação mais ou menos estáveis no período analisado.
Contratos utilizando a garantia do fiador foi a modalidade mais utilizada, responsável por quase metade (47%) dos contratos. O depósito de até três aluguéis também foi muito utilizado, com a escolha de 32,5% dos locatários. O seguro-fiança foi o instrumento jurídico usado em 20,5% dos contratos de locação residencial.
Agora a tendência é de queda, kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk.
Imóvel não é mais um bom negócio, por mais que eles próprios digam que seja.
Logo irá começar a cirandinha da batata quente, com investidor jogando o ap de um lado para o outro.
Esse pessoal logo irá descobrir que banco não é mãe.
Mas o plano deles era tão perfeito, tipo compra, paga pouco e tem o maior lucro vendendo para outro otário.
O que será que não deu certo ?
Esse negócio de seguro fiança é algo que você contrata no banco, conforme a sua ficha na instituição financeira? Algo assim?
Aliás, aluguel em São Paulo é uma fortuna, heim
Seguradora geralmente cobre tudo para o proprietário até uma torneira ou pintura conforme contrato e indaimplência e despejos tb.
Ja para o locatário facadinha para o dono e a seguradora, e tem que comprovar salario de no minimo 3x valor.
Ahnnnn tá.
Odeio este negócio de “fiadagem”… rssss
Bolha Imobiliária;
O Blog esta perdendo um pouco de sua essência!
Acho que deve ser um espaço democrático sim, mas a moderação é salutar em alguns momentos.
A leitura, em sequencia, esta ficando chata, pois assuntos pessoais estão se sobrepondo ao assunto essencial do blog.
Concordo, tem muitos assuntos paralelos..
Existe MSN e Facebook pra fazer chat…
Como vender ou alugar um imóvel sem pagar comissão à imobiliária.
Sites permitem anúncios gratuitos de imóveis à venda ou para alugar; muitos permitem publicar fotos, vídeos e mapas dos imóveis.
SÃO PAULO – Quem pretende vender ou alugar um imóvel e não quer contratar uma imobiliária para economizar com a comissão pode publicar anúncios gratuitos em diversos sites brasileiros. O preço de tabela da comissão das imobiliárias para a venda de um imóvel usado é de 6% do valor da propriedade. Caso o imóvel seja vendido por um 1 milhão de reais, portanto, a comissão pode chegar a R$ 60 mil.
É verdade que qualquer pessoa também pode colocar uma placa de “vende-se” na porta do imóvel com o contato do proprietário para fugir da imobiiliária, mas os sites têm como atrativo não apenas a gratuidade como também o oferecimento de alguns serviços. Muitas páginas permitem incluir fotos e alguns até suportam vídeos que mostram melhor a propriedade aos interessados. Confira alguns locais onde é possível divulgar seu imóvel sem gastar nada.
Apontador (http://www.apontador.com.br/): o site disponibiliza ao anunciante ferramentas para marcar estabelecimentos comerciais, hospitais e escolas perto do local do imóvel, além de permitir a publicação de uma quantidade ilimitada de anúncios de propriedades e fotos. É possível incluir a localização em mapa e, nas cidades brasileiras onde o serviço existe, também utilizar o Google Street View para que o interessado possa ter uma ideia melhor das redondezas antes de decidir agenda uma vista.
Imóvel à Venda (http://imovelavenda.com.br/): o anunciante pode publicar quantos imóveis desejar, inserir até 50 fotos, vídeo do YouTube e link para mapa de localização. O contato pode ser feito diretamente com o interessado sem a intermediação de um corretor ou de uma imobiliária.
Lugar Certo (http://www.lugarcerto.com.br): o plano grátis cobre somente 60 dias e é anunciado somente na internet. O anunciante tem permissão de incluir 15 fotos e um vídeo. Porém, o anúncio passa por análise de um moderador.
Portal das Imobiliárias (http://www.portaldasimobiliarias.com.br): o site permite número ilimitado de imóveis e de fotos e acesso para visualização em mapa. O contato com o cliente é direto.
Site dos Corretores (http://www.sitedoscorretores.com.br): o plano gratuito permite incluir até dois imóveis, com duas fotos para cada, perfil permanente no site e contato direto com o cliente.
Super Achei (www.superachei.com.br): permite que os anunciantes enviem até 30 fotos, publiquem uma lista de características do imóvel e incluam um link para visualização em mapa. No caso de aluguel de imóveis, o anunciante pode marcar em um calendário os dias em que o imóvel estará ou não disponível para locação.
Imóveis Virtuais (http://imoveisvirtuais.com.br/): o site permite somente textos e número limitado de dez textos para cada página. O contato do interessado com o anunciante é direto.
Cuidados
Quem tenta vender um imóvel sem a intermediação da imobiliária deve tomar alguns cuidados. O primeiro deles é com a segurança, já que será necessário permitir que pessoas estranhas entrem em uma residência sem presença de um corretor para acompanhar a visita.
Outro cuidado é com a documentação e a parte burocrática da transação. Grandes imobiliárias sempre possuem um advogado que será responsável pela elaboração do contrato de compra e venda e estará disponível para tirar as dúvidas dos vendedores. Quem contrata a imobiliária só deve pagar a comissão pela transação no final do processo para que haja a garantia de que a empresa o ajudará até o último momento nas eventuais dificuldades que surgirem.
Outras formas de divulgação
A internet é uma ferramenta fundamental na hora de procurar um imóvel. Uma maneira de divulgar sem gastar muito é anunciar em blogs, guias de endereço e redes sociais.
Também é possível utilizar o Google Adwords, que é um serviço do Google onde o usuário paga para aparecer em links patrocinados quando alguém procura por palavras chaves, como imóveis. Porém, esse recurso só é possível para quem já tem um site.
Fui dar uma olhada no blog da Kassia.
Uma pena estar abandonado, dá pra rir muito.
Será q ela também desistiu do ramo?
Reparei na semana passada q duas imobiliárias q funcionavam aqui perot de casa fecharam. Uma era pequena, a outra nem tanto. Parece q o ramo não está tão lucrativo, vai ver q, por ironia do destino, não conseguiram pagar o absurdo que pedem no aluguel.
*perto
kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk
Quem mandou brincarem com as forças do mercado ?
Essas imobiliárias cretinas vão virar loja de R$ 1,99.
Que a força esteja com vocês!
Não, a Kássia está viva. Quem está agindo agora é seu irmão Fullgencio. Eles estão tranquilos agora porque a verdade chegou à tona: os preços estão altos (algo que todos já sabíamos), e os imóveis estão encalhados (algo que prevíamos mas não tinhamos como confirmar) e a realidade está mostrando isto.
E quanto a outros aspectos, a imprensa tem noticiado vastamente sobre cobranças indevidas, tais como:
http://www.campograndenews.com.br/artigos/cobranca-de-comissao-de-corretagem-do-comprador-e-abusiva
Mas mesmo assim, eles insistem em defender a tese deles:
Blog da Kássia
http://www.politicaeconomia.com/2012/06/taxa-de-corretagem-de-imoveis-na-planta.html
Postagem do Fullgencio
http://www.skyscrapercity.com/showpost.php?p=92457391&postcount=4018
Imóveis britânicos são refúgio na crise
14 de agosto de 2012
Valor Econômico (SP)
Por Assis Moreira | De Genebra
Investidores estrangeiros estão despejando bilhões de libras esterlinas na compra de escritórios, lojas e prédios industriais no Reino Unido, podendo já deter pelo menos 23% dos imóveis comerciais no país, segundo o banco francês Société Générale.
O apetite estrangeiro por “troféus” britânicos continuou no segundo trimestre, ainda que em queda na comparação com 2011. A maior aquisição no período foi feita pelo banqueiro brasileiro Moise Safra, de 470 milhões de libras (R$ 1,489 bilhão) por um prédio de escritórios na área financeira de Londres, conforme levantamento da consultoria britânica Real Capital Analytics (RCA).
Globalmente, o volume de transações imobiliárias alcançou US$ 306,3 bilhões entre janeiro e junho, cerca de US$ 100 bilhões a menos que no primeiro e também no segundo semestre de 2011.
Poucos países tiveram alta nas transações, como Holanda, Irlanda e Turquia na Europa, ou Taiwan e Hong Kong na Ásia, e nenhum nas Américas.
A Europa em plena crise atrai capital de todas as regiões do globo, encabeçado por “equity fund” americanos. Mas os investimentos estrangeiros estão ainda mais concentrados onde o risco é percebido como menor: em Londres, Paris, Alemanha e nos países nórdicos.
Em contrapartida, o mercado de imóveis comerciais ficou perto do colapso na Espanha e Itália, com quedas de mais de 90% no segundo trimestre, refletindo inquietação de investidores com o futuro da zona do euro.
“Estrangeiros investem em imóveis na Europa, mas de preferência fora da zona do euro”, diz Michel Varaldo, analista do Société Générale.
O rendimento em imóveis, comerciais ou residenciais, é maior que o de títulos soberanos dos países considerados seguros. Enquanto um título soberano francês de longo prazo rende apenas 2% ao ano, no caso dos melhores ativos imobiliários no país o rendimento é de 5%, segundo Varaldo.
Investidores privilegiam aquisição de centros comerciais ou de logística, preferencialmente perto de Paris ou Londres, que já tem contratos de aluguel de longo prazo e rendimento seguro, ao invés de rendimento maior com imóveis em outras áreas mais distantes.
A maior transação europeia no primeiro semestre foi a compra por um investidor do Oriente Médio da galeria St. Petersburgo, em São Petersburgo (Rússia) por US 1 bilhão.
A compra por Moise Safra do One Plantation Place, prédio de 51 mil metros quadros na área financeira de Londres, foi o terceiro maior negócio no semestre em nível europeu.
As vendas de imóveis comerciais nas Américas alcançaram US$ 54,1 bilhões no segundo trimestre, em queda de 21% comparado ao mesmo período de 2011. Mas as fortes transações nos EUA e no Canadá no primeiro trimestre deixam um resultado positivo no ano.
Por sua vez, a RCA aponta queda de 80% na atividade de investimentos no segmento na América Latina. No Brasil e México, os maiores mercados, teriam registrado transações somadas de menos de US$ 1 bilhão entre abril e junho. Os preços médios tanto de escritórios como para o comércio já chegaram a níveis muito altos no Brasil, nota a consultoria. A quinta maior transação no período nas Américas foi no Rio de Janeiro, com a compra da Ventura East Tower por US$ 408,5 milhões pela BR Properties, conforme a RCA.
Coisa MUITO NORMAL em outra época (que não é distante), e já vi muito disso:
O casal se junta, compra um lote de 250m² em lugar que não é distante e constrói uma casa para criar os futuros filhos. Profissões: melalúrgico e professora da rede pública.
Hoje em dia, engenheiro casado com dentista tem que sofrer para comprar um cubículo.
A casa que eu moro foi construída assim. Meu pai terminou a construção sem uma dívida. Niente, nada, nothing. Já estava tudo quitado, foi entrar dentro e usar.
Isso foi há um pouco mais de 30 anos. Na época, um lote ou terreno era algo tão banal que havia lojas que sorteavam eles. Algum lojista comprava uma fazenda por ai, dividia e lotes, e sorteava entre os clientes alguns deles. Muitos bairros com “fazenda” e “chácara” no começo do nome começaram assim em São Paulo.
Agora isso parece coisa de outro mundo.
Que pena que as coisas mudaram tanto…
Bons tempos aqueles.
Hoje eles compram essas fazendas ociosas por preços absurdos, quebram ela, metem a faca no preço dos terrenos muito distantes do centro.
Normal messssmo.
Há 40 anos atrás meu pai saiu de Minas com mal completados vinte anos e chegou em São Paulo com uma mão na frente e outra atrás.
Trabalhando, em menos de um ano comprou um terreno enorme na zona sul que era o Cafundó do Zé do brejo na época… nem luz legalizada tinha (vinha de um bairro próximo, através de um gato-fio), água era do poço que ele furou… construiu uma boa duma casa, casou com a minha mãe, a cidade foi chegando cada vez mais perto do terreno e ele viveu feliz financeiramente até o plano Collor Hahahahaha…
Enfim. Todos os homens jovens da família tinham terreno, casa própria e até um fusquinha, uma Variant, depois um Passat…
Hoje? Acha um homem com casa própria com menos de 30 e que tenha conseguido ela sem ajuda nenhumanenhumanenhuma dos pais (incluindo morar na casa dos pais até o momento da compra)? Até achamos vários (aqui no Bolha deve ter “uns par”), mas a proporção é muitíssimo menor do que antigamente!!!!!!…
Tá muito difícil comprar um imóvel hoje ou não???? rsss
Falo por mim. Tenho menos de 30 anos, renda na camada 1-2% superior do Brasil, não dependo dos pais desde os 18 e… cadê a minha casa?
Eu acho que você vai precisar de uma máquina do tempo haahahaha…
Pois, self. O negócio tá brabo.
O que quero dizer é que – se a pessoa trabalhasse ela comprava seu imóvel. Compatível com a sua realidade (como no caso do meu pai que teve que comprar um terreno longe do centro), mas comprava. Hoje… anunciam muquifos na beirada da favela por centenas de milhares de Dilmas…!
Como é que você compra algo que realmente vale o quanto pesa?
E não precisa nem ir tão longe, 40 anos atrás. Conheço gente que, com emprego considerado modesto, construiu sua casa (tudo legalizado e certinho) coisa de 10 anos atrás.
Ah… ! Em 2009 tinha um terreno bacana de 500m num lugar que hoje está melhor urbanizado e não é longe do centro, que custava 25.000. O mesmo terreno está sendo vendido por 90! Ou seja, 4 anos atrás…
Hanna as pessoas não tinham vergonha de trabalhar, dizer onde moravam e muito menos de sujar as mãos, como disse várias vezes carregava blocos por meu pai nas construções, carrinhos de areia, pedra, entre outros, se precisar faço isso na boa hoje de novo, sem vergonha ou preconceito, as pessoas se acostumaram mal com o maldito capitalismo de lucro fácil e pouco trabalho….. quase ninguém sabe o que é trabalhar embaixo do sol carregando peso…. por isso acho que o sistema está mesmo no fim, niguém mais hoje quer fazer nada só quer ter….nada contra profissões mas acho muito mais fácil um pedreiro ter uma casa legal do que um dentista ou engenheiro o material não está tão caro e sim a mão de obra, tem piso de 7 reais e mão de obra para colocá-lo de 25, todos estão tirando casquinha do “Espetáculo do Crescimento”….
Exatamente!!!
Eu nunca me esquivei de trabalho, pois meus pais me ensinaram isto: não fique sentada esperando que eu te dê tudo, pois não somos eternos. Além do mais, há coisas que independem de recursos financeiros e sim, de responsabilidade.
Meu pai quem construiu as casas que teve. Aprendeu tudo sozinho até virar um ótimo mestre de obras capaz de questionar planta de engenheiro, como eu cheguei a ver (adorava ir nas obras brincar nos montes de areia pra desespero da minha mãe hahaha).
Não tenho vergonha de dizer também que já fui babá, já trabalhei em lanchonete e depois, continuei estudando e entrei em boas empresas e cá estou, sem riquezas, mas anos-luz de distância de onde comecei. Me sinto realizada pessoalmente.
Isto que você falou é importante e assino embaixo (e te parabenizo por sua postura de vida) e tem relação com a situação atual (da bolha, inclusive), por que uma parte das pessoas perdeu a real noção de trabalho, de gerar recursos através do trabalho e de construir patrimônio através dele.
Não acho que todo mundo tem a “obrigação” de calejar as mãos. Cada um com seu cada um, mas o que observamos é uma geração de pobres, ou classe média com dinheiro coisa nenhuma, mas que não sabem fazer nada.
Ai, quanto a torneira da casa tá pingando, o cara tem que chamar um profissional que vai cobrar 40 contos pra trocar a buchinha da sua torneira (que no armarinho cuja 2 reais ou menos) ou te cobrar 30 reais pra trocar a lâmpada do farol do seu carro (que custa 6 ou 8 reais se você trocar sozinho).
E assim, vão se endividando as famílias… tirando a casquinha e ficando só o pó.
Hanna perfeito isso mesmo deu exemplos perfeitos, reclamam de todos os preços e não fazem nada quando estão em casa…. seremos execradas mas concordo plenamente contigo. Quanto a calejar as mãos as pessoas precisam sim saber um pouco de sofrimento para que seja dado real valor a qualquer coisa, senão se banaliza tudo.
PS: Arranjou uma fã. hahaha
Exatamente.
Hoje temos que assinar uma apólice de escravidão com um banco?
Quem é que esta ganhando com tudo isso além dos banco? Os pobres corretores são todos uns coitados tentando pagar suas contas e comprar seus cubículos também…
acho que as imobiliarias nao estao pagando direito as contas de propaganda na infomoney … ouuu os sites de anuncio estao pagando mais …
olha que curioso :::
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Como vender ou alugar um imóvel sem pagar comissão à imobiliária
“http://www.infomoney.com.br/minhas-financas/imoveis/noticia/2529371/Como-vender-alugar-imovel-sem-pagar-comissao-imobiliaria ”
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otimo … mais uma paulada nessa racinha …
ahh… esta aberto a comentarios … e ja esta ficando “engracado” !!!
kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk (pronto, já está bem comentado).
GB: KKKKKKKKKKKK MODE ON
Tá mesmo kkkkkkkkkkkkk
Boa Xangai acho que eles leram nosso blog para tirar uma idéias
Ou até eles se encheram o saco de aguentar a racinha
Olha aí a bolha estourando …
Construtora divulga descontos de 36% e irrita mercado
http://www.observadordomercado.blogspot.com.br/
Há algum tempo houve uma discussão aqui sobre os descontos em época de desespero, o famoso “salve-se quem puder”. A conclusão foi de que em águas turbulentas o mercado tende a se canibalizar, quem pode mais chora menos.
Vamos assistir de camarote.
Comentario sobre o novo pacote da dilma (economico é claro): Não vai dar certo novamente. A economia não vai reagir e daqui 2 meses ela volta com outra idéia estapafunrdia.
Yeah, yeah, yeah !!!!!
“e irrita mercado”, boa !!!!! Toma SECOVI !!!!!!!!!!!!!!!!
“os descontos – que até então eram “informais” -, agora já são parte de uma estratégia de sobrevivência. “, óbvio dos óbvios, uma hora uma delas ia acordar.
“Talvez seja por isso que representantes do setor não tenham recebido bem a estratégia da empresa, fato que, para muitos, escancara de vez a crise do setor.”, nice !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
E ainda tem mais por vir.
Primeira rodada de pipoca e Toddy de litro por minha conta.
Irrita o mercado…
Ele tem dono? Quem é? Quem manda? Quem chega na minha casa comprada pelo meu dinheiro e diz: Essa casa vale X……a faça o favor, cada um vende aquilo que tem por aquilo que lhe convém ou viveremos em ditadura, cade a soberania que os petr@lhas adoram proferir………
Mercado tem que pegar fogo mesmo, quem pode mais chora menos mesmo, e pra terminar:
TOMEM CORETORES, corram atrás de migalhas, briguem com os pombos na praça da Sé, ou com os drogados da vida…..
Brookfild e Gafisa abrindo a bolsa com altas respectivas de 5,43% e 4,64%.
Vai sardinha, vai sardinha!!!
Como diziam os antigos, tem gato na tuba!
Quem vai ficar soprando?
Cenário para construtoras é incerto após 2º trimestre sombrio
“http://economia.ig.com.br/empresas/infraestrutura/2012-08-16/cenario-para-construtoras-e-incerto-apos-2-trimestre-sombrio.html
Construção desacelera para reaver ganhos
“http://www.jornalfloripa.com.br/economia/index1.php?pg=verjornalfloripa&id=11449
(…)Os preços dos imóveis residenciais devem continuar subindo(…)
O QUEEEEEEEEE? Sei, sei…
Acredito que o motivo da alta geral da bolsa seja o juro baixo, onde uma das poucas saídas para conseguir um rendimento razoável é tentar o risco da bolsa.
É melhor que o mercado de imóveis: pelo menos vc sai a hora q dá na telha!!
“Jamais conseguiram guardar algo para aplicar, e seus investimentos
sempre foram em contas remuneradas, apólices de seguros e outros tipos de poupança. Especulação mesmo, e boa, só a casa deles. No começo da década de 70, tinham comprado uma casa no limite da sua capacidade financeira.
Havia sido uma decisão pensada. Tendo passado anos economizando, e sempre se sentindo pobres, ou pelo menos não ricos. Como para a maioria das pessoas da sua classe social, a casa significava duas coisas para eles: não só um lugar para morar, mas um investimento, possivelmente muito bom. No caso deles, foi uma excelente especulação. Na região os imóveis se valorizaram na década de 70, embora não tão espetacularmente quanto em outras regiões. Começam os anos 80, e os nossos heróis estimam que a casa vale duas e meia ou três vezes o que haviam pago fazia menos de dez anos. Hora de vender. As crianças tinham crescido e se tornado independentes. Eles não precisavam da casa tão grande. Na verdade, estavam cheios de morar longe da cidade e das chatices de serem proprietários. Queriam mudar para uma coisa menor, um apart-hotel ou um apartamentozinho comum. A bela valorização da casa tornava mais atraente a idéia de vender. O valor da casa Triplicara; Realmente, nada mau. Foi então que a ganância os pegou pelo pescoço. Queriam mais, e esperaram.
Lembravam-se de ter lido, ou ouvido contar, que numa região próxima, nos mesmos dez anos, o valor dos imóveis se multiplicara por dez.
Pensaram: Não seria uma beleza? A nossa casa valendo dez
vezes mais, ficaríamos milionários!
Se eu vendo e daqui a alguns anos fico sabendo que o sujeito que comprou tornou a vender por três vezes mais do que pagou? Seria capaz de dar um tiro na cabeça! Aguardaram. Atingiram o pico. E desabaram pelo despenhadeiro do outro lado.
Como ocorre na maioria dos casos, o pico estava mais próximo do que queriam acreditar. O mercado imobiliário local, como na maior parte das cidades despencou, especialmente no caso das casas grandes. Em alguns bairros, não se compravam casas por dinheiro nenhum. Quando finalmente resolveram vender, o mundo rudemente lhes deu as costas. Pouca gente apareceu para olhar, e menos ainda com intenção real de compra. Até os corretores da região, geralmente um pessoal muito empolgado, pareciam desanimados. Um ano depois tinham recebido uma única proposta de compra. O preço oferecido foi um choque. Era superior ao que haviam pago, mas não muito. Teriam ganhado mais se houvessem guardado o investimento original na poupança. ”
A história se repetirá mais uma vez. Nunca muda, apesar das pessoas acreditarem que desta vez será diferente.
Essa é a cara do especulador atualmente.
Especuladores grandes sabem que esse tipo de negócio tem hora para sair: quando até o engraxate fala que vai entrar nisso.
Apesar da crise, mercado de casas ‘super-caras’ bate recordes
A economia britânica encolheu nos últimos meses de 2011 e pode estar entrando em recessão no começo deste ano, mas apesar da retração econômica um setor tem se mostrado imune à crise: o mercado de mansões e apartamentos para milionários em Londres.
Uma série de levantamentos recentes tem mostrado que os preços de imóveis continuam em alta na capital britânica, sobretudo na faixa de propriedades mais caras – faixa conhecida como “super-prime”.
Segundo analistas de mercado, os preços de propriedades “super-prime” continuam subindo porque, apesar da crise econômica na Grã-Bretanha, milionários de diversas partes do mundo estão comprando apartamentos e casas em Londres, considerado um artigo de luxo essencial para uma classe de ricos emergentes.
A valorização de imóveis em Londres acontece apenas nos bairros mais ricos.
De acordo com uma pesquisa da consultora Hometrack, em mais da metade das 243 zonas de Londres os preços dos imóveis estão abaixo do pico registrado em 2007.
Mas em apenas três áreas luxuosas – West End, Knightsbridge e Belgravia/Pimlico – os preços de casas e apartamentos estão em média 30% acima do valor de 2007. Em Knightsbridge, o valor do metro quadrado triplicou nos últimos dez anos.
Em regiões menos glamorosas, como Painstow, no leste de Londres, os preços estão em média 21% abaixo do pico registrado em 2007.
Os especialistas em mercado imobiliário concordam que os preços nas áreas mais caras estão sendo puxados por milionários estrangeiros.
Liam Bailey, que é diretor da divisão de residências da agência especializada em pesquisas imobiliárias Knight Frank, afirma que a migração de milionários estrangeiros para Londres é um fenômeno que já se observava em 2007, antes da primeira recessão mundial.
“Naquela época, parecia que todos os oligarcas de países emergentes estavam se mudando para o centro de Londres para confirmar a sua chegada à lista dos ricos globais, assegurando um item de ‘primeira necessidade’: uma propriedade residencial super-prime, de preferência a cinco minutos de carro do Hyde Park”, diz Bailey em um relatório que analisa o fenômeno londrino.
A sondagem da Knight Frank perguntou a profissionais que atendem apenas clientes milionários – como contadores, advogados e corretores de imóveis – quais são as nacionalidades dos ricos que mais estão gastando com propriedades de luxo em Londres. Russos, chineses e indianos lideram a lista, e os brasileiros aparecem na décima posição. BBC Brasil – Todos os direitos reservados. É proibido todo tipo de reprodução sem autorização por escrito da BBC.
Fonte: O Estadão
Não comprem nada da EVEN, vamos esperar cair mais ainda, kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk.
GB: QUE MALDADE COM OS ESPECULADORES MODE ON
E recebi outro e-Mail da representande da MRV, respondi que desisti do “sonho da casa própria”, que o mercado usou crack nesse oba-oba dos últimos anos, abusou dos preços, que vou esperar passar essa bobagem de Copa do Mundo e Olimpiadas e deixar meu $$$ rendendo para mim até lá.
Melhor guardar e deixar render por 4 anos que ficar pagando o jack daniels do gerente do banco por 35 anos.
GB: CHORA GERENTE DO BANQUINHO, CHORA MODE ON
To com você GB, Aplicar o meu money no Tesouro Direto e deixar essa bolha explodir na bunda dos corretrouxas e construtrouxas! Quando tiver o preço justo eu compro a vista! Hehehe…
Preciso de ajuda / sugestões para infográfico
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Pessoal estou afim de fazer um infográfico abordando o preço dos imóveis no Brasil comparado a outras fontes, tipo bigmac, carro, cesta básica, etc. Coisas que mostrem que apesar do bigmac e os carros do Brasil serem dos mais caros do mundo, os imóveis se valorizaram absurdamente mais. Creio que ficaria legal uma comparação de quantos bigmacs ou quantos carros populares seriam necessários para comprar um apartamento de 60 m2 em 2006 e quantos são necessários agora… algo do gênero.
Vocês podem me indicar fontes de pesquisa confiáveis ou até sugerir comparações mais relevantes?
Assim que terminar eu boto o link da imagem aqui.
Vlw!
Veja que legal, postado no blog do RCesar
http://rcesar.net/2012/08/edificio-tulip-lancamento-imobiliario-com-nome-de-bolha/
impressão minha ou o prédio está torto? uhauhauahuah
Aqui em BH (considerada uma das duas cidades sedes que sofrerão maior disponibilidade de leitos de hotéis desocupados após a Copa) existem vários empreendimentos hoteleiros com o nome XXX Tulip, XXX Tulip Inn etc. Ou seja, XXX Bolha, XXX Bolha Inn. rs
Bolha põe na Capa bem legal.
A conclusão que a maioria dos economistas chegou é que não há mais dúvida sobre a existência da bolha. A discussão agora é tentar prever quando ela vai estourar.
O objetivo deste artigo é explicar o que é uma bolha imobiliária e mostrar vários indícios de que existe no Brasil e está próxima de estourar.
O que é uma bolha imobiliária?
O mercado imobiliário, como – quase – todos os setores de nossa economia, é regulado pela Lei da Oferta e da Procura. Existem regulações estatais, mas nesse setor, em específico, elas são extremamente ineficientes.
Em momentos de crescimento econômico e facilidade de financiamento através de programas governamentais, é normal que a demanda seja maior que a oferta de imóveis e os preços subam.
Com a subida rápida dos preços, pessoas passam a considerar a compra de imóveis um bom investimento, tanto para revenda quanto para aluguel. Com isso, boa parte dos novos empreendimentos não são reservados para moradia, mas para investimento.
Dados de pesquisas junto aos corretores de imóveis apontam que esse índice, que já foi de menos de 20%, atualmente oscila entre 40 a 60% dos imóveis, dependendo do empreendimento.
Isso porque as próprias construtoras preferem que os investidores comprem, visto que eles geralmente pagam à vista, ao contrário dos que compram imóveis para residência e geralmente esperam de 30 a 60 dias para obter financiamento.
O aumento do índice de investidores provoca uma falsa sensação de falta de imóveis à venda no mercado, puxando os preços para cima. A sensação é amenizada pelo fato de que no Brasil realmente há um déficit habitacional histórico, especialmente nas grandes cidades.
Finalmente, em momentos de crise econômica ou insegurança em relação ao mercado imobiliário, essa bolha estoura.
O catalisador do estouro dessa bolha pode ser a falência de algum ente envolvido no processo imobiliário (seja no financiamento ou na construção de imóveis propriamente dita) ou o aumento geral da inadimplência a níveis insustentáveis.
Então, bancos e construtoras pedem ajuda aos governos, como tábuas de salvação.
A bolha imobiliária existe? Ela vai estourar?
Como já deixei claro no começo do artigo, ela não só existe como está próxima a estourar.
Vou apresentar todo o caminho para o estouro de uma bolha imobiliária e mostrar, item a item, porque a bolha brasileira não para de inflar.
1) Aumenta a procura por imóveis, e o preço sobe.
Não é necessário falar muito sobre esse ponto, mas como prometi embasar cada item, recomendo a leitura dessa matéria: Brasil vira 2º melhor mercado imobiliário.
2) Aumenta o número de investidores, que compram imóveis para alugar ou ganhar dinheiro.
A presença de investidores no mercado imobiliário aumenta a demanda, mas não para moradia, e sim para investimento. Isso aumenta o preço sem aumentar a quantidade de casas próprias.
Algumas pesquisas mostram a atratividade do mercado imobiliário brasileiro, como pode ser visto nesta matéria: Investidores em imóveis vêem Brasil como 2º mercado mais atraente.
3) Os preços começam a subir excessivamente, acima da capacidade de consumo das famílias.
Esse é outro item que não seria necessário uma fonte para reforçá-lo, já que todos nós sofremos no bolso com a alta dos preços.
Em 2010, a valorização imobiliária foi de 23,49%. Em 2011, esse percentual foi ainda maior: 27,82%.
Fonte: Brasil é 2º em ranking mundial de valorização imobiliária
4) O preço chega a um patamar insustentável, afastando potenciais compradores, que passam a considerar a hipótese de alugar imóveis.
Com o preço dos imóveis cada vez mais irreal, as pessoas deixam de comprar e passam a cogitar o aluguel. Até porque passa a valer mais a pena alugar do que comprar, financeiramente falando.
Por sinal, já discutimos bastante sobre esse tema no artigo “Comprar casa própria ou alugar imóvel?“.
5) Os preços dos aluguéis sobem, pois a demanda por imóveis do tipo aumenta.
Com tanta gente preferindo alugar do que comprar, o preço dos aluguéis disparam. Pesquisa recente mostrou que o preço do aluguel aumenta 13,6% em 2011 na cidade de São Paulo.
6) O preço dos imóveis começa a baixar como um todo, devido a diminuição da procura.
Ainda não alcançamos esse patamar, mas o preço em muitas cidades já começam a subir menos ou mesmo a estagnar. Já existem vários indicadores que mostram que a alta no preço dos imóveis novos desacelera em várias cidades.
Além disso, outra pesquisa revelou que investidores estão deixando o mercado e intenção de compra de imóveis diminui.
7) Há uma baixa mais expressiva nos preços dos imóveis, pois os investidores começam a tentar vender os mesmos com urgência.
Esse é o ponto que ainda não atingimos e que não há previsão de ocorrer. Vale ressaltar que esse já é o último item para decretar o estouro da bolha. E já percorremos praticamente todo o caminho para isso.
Estamos em um dos momentos finais dese ciclo: o momento em que as pessoas deixam de comprar imóveis novos para ir atrás de casas de aluguel. É praticamente o último momento antes da bolha imobiliária efetivamente estourar nas regiões metropolitanas.
Cadê o link ?
Não tenho fiz um catado de algumas notícias e algumas modificações By RosinhA
Vou mandar para a comissão de análise de textos, e homologar…hehe
Sorry boss vou tentar arrumar tempo antes de postar sem sabe se já foi colocado, mas o artigo é bem legal….
Bolha quantos integrantes tem essa comissão?
e outra posso mandar a cópia de contrato de compra e vendas de imóveis para anexar ao comprar sem coretor no seu e-mail?
Esse texto não é do Blog que falava sore investir em avestruz ?
Fogueira ? Não lembro o nome.
Pensar que no ano passado, nesta época, a bolha era negada veemente por um grande número de pessoas, sendo os mesmos que hoje já admitem o problema.
Enquanto em outros países o pico de euforia poderia durar até dois anos, aqui, se durou dois meses foi o bastante. O legal é ver o bananense acreditando que iria complementar a renda com especulação imobiliária sem ao menos saber especular com tomates e bananas. Agora terá de complementar renda vendendo cosméticos…
Bolha
Fui pesquisar já foi tópico: 29 de julho de 2012
“http://queroficarrico.com/blog/2012/07/27/bolha-imobiliaria-brasileira/
mas seria legal deixar na capa para os iniciantes, explicação fácil e detalhada, sugestão apenas……
Tem o meu voto (inclusive à espera do modelo de Contrato de Compra e Venda)!
HAHAHAHAHA
Olhem o SECOVI – RJ admitindo o estouro da bolha (quase veladamente)!!
http://oglobo.globo.com/imoveis/rio-de-janeiro-esta-na-hora-de-vender-apartamento-investir-em-outro-5804682
Rio de Janeiro: está na hora de vender o apartamento e investir em outro?
RIO – Não dá para trocar de apartamento como se troca de roupa. Ainda mais quando se trata de Rio de Janeiro, a vitrine mais cara do mercado imobiliário. No entanto, desde dezembro do ano passado que o preço do imóvel não sobe mais com a mesma intensidade. De acordo com o índice FipeZap, que calcula o valor do metro quadrado anunciado, nos últimos 12 meses, a variação na capital fluminense saiu dos 3% e se manteve estável, a 1%. Será que está na hora de vender o apê e começar a investir em outro? De acordo com especialistas, definitivamente, não.
A demanda especulativa percebida no mercado anteriormente já não existe mais, o que freia a valorização. Além disso, o primeiro trimestre do ano já revelou queda no número de unidades financiadas — em relação ao mesmo período do ano passado — e da velocidade de vendas — na comparação com os anos anteriores. Mas, ainda assim, o vice-presidente do Sindicato de Habitação do Rio (Secovi-Rio) Leonardo Schineider, avisa que o comportamento dos preços não está claro.
— Não aconselho o proprietário mexer em imóveis como um ativo agora. Apesar da acomodação dos índices, com o fim dos Jogos em Londres, o foco passará a ser o Rio. Haverá investimentos maiores na capital, o que pode interferir nos preços — explica Schneider, ponderando que o mercado não sofrerá mais a valorização média de 150% ocorrida nos últimos três anos.
Ainda que a crise internacional não venha rendendo mais manchetes sensacionais, este cozimento em fogo lento pode ainda se refletir de forma negativa no mercado imobiliário. A opinião é do economista Roberto Zentgraf.
— Além da crise, tem também o nosso PIB, que não atigiu o crescimento esperado, o que torna este investimento ainda muito arriscado. Até o período das Olimpíadas, nada garante que a desaceleração veio para ficar — completa o economista.
Portanto, quem está com planos de vender o imóvel, esperando uma desaceleração do mercado para comprar outro, deve esperar sentado. E com muita paciência.
- – - -
Meu comentário:
1) Cadê a valorização surpreendente ano-a-ano que previam até as olimpíadas?
2) Ah, já sei… Botaram a culpa no PIB para mudar a previsão… É isso? Na minha opinião, qualquer pessoa com meio cérebro enxerga que é o contrário: a bolha puxa o PIB para baixo.
A onça tá indo beber água, meus amigos.
HAHAHAHAHA
Olhem o SECOVI – RJ admitindo o estouro da bolha (quase veladamente)!!
h ttp://oglobo.globo.com/imoveis/rio-de-janeiro-esta-na-hora-de-vender-apartamento-investir-em-outro-5804682
Rio de Janeiro: está na hora de vender o apartamento e investir em outro?
RIO – Não dá para trocar de apartamento como se troca de roupa. Ainda mais quando se trata de Rio de Janeiro, a vitrine mais cara do mercado imobiliário. No entanto, desde dezembro do ano passado que o preço do imóvel não sobe mais com a mesma intensidade. De acordo com o índice FipeZap, que calcula o valor do metro quadrado anunciado, nos últimos 12 meses, a variação na capital fluminense saiu dos 3% e se manteve estável, a 1%. Será que está na hora de vender o apê e começar a investir em outro? De acordo com especialistas, definitivamente, não.
A demanda especulativa percebida no mercado anteriormente já não existe mais, o que freia a valorização. Além disso, o primeiro trimestre do ano já revelou queda no número de unidades financiadas — em relação ao mesmo período do ano passado — e da velocidade de vendas — na comparação com os anos anteriores. Mas, ainda assim, o vice-presidente do Sindicato de Habitação do Rio (Secovi-Rio) Leonardo Schineider, avisa que o comportamento dos preços não está claro.
— Não aconselho o proprietário mexer em imóveis como um ativo agora. Apesar da acomodação dos índices, com o fim dos Jogos em Londres, o foco passará a ser o Rio. Haverá investimentos maiores na capital, o que pode interferir nos preços — explica Schneider, ponderando que o mercado não sofrerá mais a valorização média de 150% ocorrida nos últimos três anos.
Ainda que a crise internacional não venha rendendo mais manchetes sensacionais, este cozimento em fogo lento pode ainda se refletir de forma negativa no mercado imobiliário. A opinião é do economista Roberto Zentgraf.
— Além da crise, tem também o nosso PIB, que não atigiu o crescimento esperado, o que torna este investimento ainda muito arriscado. Até o período das Olimpíadas, nada garante que a desaceleração veio para ficar — completa o economista.
Portanto, quem está com planos de vender o imóvel, esperando uma desaceleração do mercado para comprar outro, deve esperar sentado. E com muita paciência.
- – – -
Meu comentário:
1) Cadê a valorização surpreendente ano-a-ano que previam até as olimpíadas?
2) Ah, já sei… Botaram a culpa no PIB para mudar a previsão… É isso? Na minha opinião, qualquer pessoa com meio cérebro enxerga que é o contrário: a bolha puxa o PIB para baixo.
A onça tá indo beber água, meus amigos.
Acho um tapa na cara da minha inteligência esse FDP do artigo citar a crise da Europa como algo estabilizado.
Esperem as férias de agosto acabarem lá e então conversaremos…
Toddy de litro será pouco a partir de Setembro.
yeph …
falando em ferias de agosto e depois do Samy “esperando o carnaval” … temos o Ricardo do Tradingcafe ( leitura diaria ) :::
” … e as mesas com suas posições travadas em derivativos, voltam com força total ao final deste mês. Aí o bicho vai pegar. Como o Mr Roubini gosta de falar, a tempestade perfeita vai estar no ar. Apertem os cintos.:
“http://tradingcafe.wordpress.com/”
Mercados continuam em alta… calmaria de Ferragosto antes da tempestade…
Esta semana, mais especialmente o dia 15 de agosto, é o dia de Nossa Senhora na Europa. Junto com o ápice do verão no velho continente, este feriado realmente esvazia as mesas de operação e a intenção dos investidores, que estão em seus barcos em Mônaco, nasi ilhas italianas, nas praias de Cassis e Saint Tropez, degustando o visual e suas bebidas de veração favoritas (caipirinha não incluída…) e as mesas com suas posições travadas em derivativos, voltam com força total ao final deste mês. Aí o bicho vai pegar. Como o Mr Roubini gosta de falar, a tempestade perfeita vai estar no ar. Apertem os cintos.
as vezes da medo !!
Great times are coming…
O negócio é bater Activia com Yakult.
kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk
HA! HA!
… e com linhaça: o famoso “Milkshake de Ovomaltine de Linhaça”
O drink típíco dos espectadores da bolha é Activia com Johnnie Walker.
O drink C@G@NDO e ANDANDO.
(Juro, tentei resistir, foi mais fort do que eu…)
Mas falando sério, “algo há”…
George Soros dobra posição em ouro no 2º trimestre; o que ele sabe?
http://www.infomoney.com.br/onde-investir/acoes/noticia/2530182/George-Soros-dobra-posicao-ouro-segundo-trimestre-que-ele-sabe
Essa foi F*** kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk
e isso dá barato ou dor de barriga ????
Meio off
Andre,
Ontem lembrei de vc, estava passando The Colony na Discovery civilization, ja viu alguma vez? Apesar de ser tudo montado e controlado achei interessante.
Vou ver e te falo.
Estou sem tempo, mas já me disseram que é bem legal.
Rio de Janeiro: está na hora de vender o apartamento e investir em outro?
Apesar da acomodação dos preços dos imóveis, especialistas consideram o investimento arriscado
O Globo
Publicado:
16/08/12 – 10h43
Atualizado:
16/08/12 – 12h07
Envios por mail: 8 RIO – Não dá para trocar de apartamento como se troca de roupa. Ainda mais quando se trata de Rio de Janeiro, a vitrine mais cara do mercado imobiliário. No entanto, desde dezembro do ano passado que o preço do imóvel não sobe mais com a mesma intensidade. De acordo com o índice FipeZap, que calcula o valor do metro quadrado anunciado, nos últimos 12 meses, a variação na capital fluminense saiu dos 3% e se manteve estável, a 1%. Será que está na hora de vender o apê e começar a investir em outro? De acordo com especialistas, definitivamente, não.
A demanda especulativa percebida no mercado anteriormente já não existe mais, o que freia a valorização. Além disso, o primeiro trimestre do ano já revelou queda no número de unidades financiadas — em relação ao mesmo período do ano passado — e da velocidade de vendas — na comparação com os anos anteriores. Mas, ainda assim, o vice-presidente do Sindicato de Habitação do Rio (Secovi-Rio) Leonardo Schineider, avisa que o comportamento dos preços não está claro.
— Não aconselho o proprietário mexer em imóveis como um ativo agora. Apesar da acomodação dos índices, com o fim dos Jogos em Londres, o foco passará a ser o Rio. Haverá investimentos maiores na capital, o que pode interferir nos preços — explica Schneider, ponderando que o mercado não sofrerá mais a valorização média de 150% ocorrida nos últimos três anos.
Ainda que a crise internacional não venha rendendo mais manchetes sensacionais, este cozimento em fogo lento pode ainda se refletir de forma negativa no mercado imobiliário. A opinião é do economista Roberto Zentgraf.
— Além da crise, tem também o nosso PIB, que não atigiu o crescimento esperado, o que torna este investimento ainda muito arriscado. Até o período das Olimpíadas, nada garante que a desaceleração veio para ficar — completa o economista.
Portanto, quem está com planos de vender o imóvel, esperando uma desaceleração do mercado para comprar outro, deve esperar sentado. E com muita paciência.
Qual o interesse desse pessoal por trás dessa indicação?
Penso que na verdade, a estratégia destes mafiosos é diminuir a oferta no mercado, tentando manter os preços como estão. Se as pessoas desistirem de vender seus imóveis, cai a oferta, possibilitando a manutenção dos preços no patamar atual. Soma-se a este fato a diminuição de lançamentos por parte das construtoras.
Será esta a nova estratégia?
Vindo dessa corja de parasitas, essa é, sim, a interpretação mais próxima à real intenção
Bull trap.
http://g1.globo.com/economia/noticia/2012/08/preco-do-aluguel-sobe-quase-12-em-1-ano-em-sao-paulo-diz-secovi.html
Alguns coments acima alguém lembrou de uma grande construtora q quebrou e deixou seus clientes Encollhados.
pois é mt bem lembrado.
tenho pra mim que cabe aos mais velhos lembrarem esses episódios da história bananense, que de tempos em tempos, acontecem de novo.
minha contribuição =
quem já esteve no centro de uma certa cidade do sul do RS, conhece um “espigão” cuja obra está parada desde sempre (ou estava! faz tempo que não vou lá) bem no centro da cidade. O espigão se ve de longe.
tem um causo desse espigão lá de antigamente =
diz q um experiente locador de imóveis recebeu a visita de um amigo bem idoso, que tinha comprado um imóvel na planta no local e estava bem empolgado (eita coisa séria, como comprar imóvel dá empolgação no povo!!!)
pois o locador, sabedor dos problemas sérios mas que eram pouco nítidos para a maioria, não quis perder o amigo nem tirar a empolgação dele, ou preocupá-lo com o provável buraco que tinha se metido.
Instado, opinou que o amigo ficasse tranquilo, a compra era boa.
Infelizmente para o locador, o idoso, diante da opinião favoravel do amigão, investiu em mais umas unidades no local.
parece q o locador ainda se questiona se agiu corretamente.
Indião que sou, na dúvida, sou franco e ainda argumento. Ingênuo, sempre dou com a cara na parede e tenho q mudar de assunto, além de levar gozação pois “tá-valendo-30%-mais-que-mês-passado”.
Comentario de Charles Silva no site queroficarrico:
“O texto foi escrito por Ricardo Amorim.
”
O cara parece saber o que fala!
http://www.ricamconsultoria.co…
Coitado desse cara… os comentários nesse queroficarrico são um terror…
Acabo de receber a tabela de um lançamento da PDG na bairro PRAÇA DA BANDEIRA no Rio de Janeiro …
Será que vai ter algum trouxa comprando !!!
1 – Colocaram o nome do prédio de Tijuca Uno para forçar a barra e enganar que ali é o bairro Tijuca …
2 – A GARAGEM É NO SUBSOLO !!! Que piada !! Aquela rua enche meio metro nas chuvas fortes !! Estão acreditando no piscinão que estão construindo na praça da bandeira para reter a água …
3 – Quase R$ 7.500,00 o m2 !!!
4 – O que tem de melhor na Praça da Bandeira é a Vila Mimosa !!
http://pt.wikipedia.org/wiki/Vila_Mimosa
Imobiliárias vendem pedaços de todos os bairros da Grande Tijuca como se fosse Tijuca. Tipo, no meião do Rio Comprido tem prédio sendo vendido como Tijuca. Mas o mais bizarro é outra que tenho visto: ENGENHO NOVO sendo vendido como Grajaú. É de dar dor no estômago.
Daqui a pouco, pelo visto, a Tijuca vai chegar no Catumbi de um lado e no Rocha do outro lado.
Já chegou.
Me desculpem os mais sensíveis, mas, PQP CARA DE ALHO!!!!
Vai ser cara de pau assim no inferno, o TROUXA que comprar algo lá por esse preço, em primeiro lugar terá que trocar o carro por uma lancha e em segundo, não reclamar quando a filha só pra provocar o papi, ir “trabalhar” na “vila” rssssss.
Pô, André…
vc não sabia que o Paes-(palhão) disse que as enchentes (eufemismo, porque 2 a 3m de água é o quê?) na Pça da Bandeira estão com os dias contados ??
Não sei se ele incluiu os dias de maré alta, em que a área da praça fica abaixo do nível do mar (normalmente fica a 0,01 cm ACIMA do nível do mar.
Ele está fazendo uns tanquinhos (chamados de piscinões) subterrâneos, mto provavelmente com a tecnologia-Delta-Cavendish, importada diretamente de Paris, sede do Palácio Guanabara.
Açoes das construtoras BOMBANDO hoje.
é… indião louco de vontade de entrar vendido. Aluguel é barato, setembro tá aí. Sei não.
o que os dotores acham?
Sem dúvida é um excelente argumento para atrair sardinhas que poderão tornarem-se alé de comida para tubarões, em verdadeiros palhaços e imbecis. O ntem a explicação dada pelos próprios analistas foi que apesar de resultados péssimos no segiundo trimestre só há incertezas no futuro, mas que o mercado estava subindo devido a VOLATILIDADE DO MERCADO. Só rindo né.
Acho incrível como esse palavrório de maconheiro em festa rave, convence os trouxas a embarcarem.
São os barcos balançando as ondas, e não o contrário….. PQP !!!
jacob, repondendo ao comentário do tópico anterior.
Concordo que a perda do poder de compra ante inflação é uma coisa corrosiva.
Isso tanto para o setor público quanto privado.
Será que não existe uma fórmula de agregar o valor da inflação anualmente ao salário? Tipo algo como um dissídio corrigido pelo IPCA, sem precisar do sindicalista…
Isso seria sustentável? Uma vez que esse aumento dependeria de mais gastos para a empresa/governo e fazendo assim uma reação em cadeia?
PS: Trabalhei em uma multinacional e o VP era canadense, na época da crise(2008) todos os salário da empresa no mundo foi congelado, ele ficava inconformado como que no mundo todo estava congelado e aqui no brasil tinha aumento de sei lá… 5% e que isso era injusto com outros países.
Na visão dele, parecia injusto mesmo, todos ganhando aumento aqui enquanto na terra dele estava travado. Mas faltou ele lembrar que aqui não é Canadá e que infelizmente não temos inflação de 0,2% ao ano…
A inflação lá é 0,2% porque, entre outras coisas, o salário não é indexado. Se meu salário não acompanha a inflação, eu tenho que reduzir meus gastos e dessa forma a demanda como um todo cai. Demanda em queda= redução da inflação.
O que o brasileiro tem que entender é que indexação é nociva.
Ta certo, o que vale aqui é que a parcela cabe no bolso o resto dá-se um jeito, como sempre :\
Imprimir dinheiro não deve ser um hábito comum ao banco central canadense.
Yeah !!!!!
Uma rápida visita ao blog do (exótico) Kleber, hoje com um assunto bem pertinente a nós:
“http://www.blogdoklebers.blogspot.com.br/#!http://blogdoklebers.blogspot.com/2012/08/china-esta-noticia-e-em-primeira-mao.html
Que coisa, não?!
Uma rápida visita ao blog do (exótico) Kleber, hoje com um assunto bem pertinente a nós:
“http://blogdoklebers.blogspot.com.br/2012/08/china-esta-noticia-e-em-primeira-mao.html
Que coisa, não?!
PS: Bolha, desconsidere o que acabou de cair na moderação. Mto Obrigado.
Bolha ARRA é aí mesmo que a Rosinha Bubble Church terá a sede mundial.
tem até um Hana zen casa 
A influência da fé no mercado imobiliário em Curitiba Voltar
Curitiba está tornando-se um polo do turismo religioso. A cidade recebe cerca de 220 mil turistas religiosos por ano, ou seja, 10% dos turistas que vêm a capital paranaense são motivados pela fé. Os números são fornecidos pelo Instituto Municipal de Turismo.
Em alguns casos, esse fato influencia no setor imobiliário. Jussara Souza, evangélica assídua, possui uma casa em Curitiba com 19 quartos. “Os irmãos de outras cidades vem para os encontros e não tem local para ficar, assim, com o apoio a igreja, eu posso oferecer estadia”, relata Jussara. No local, existem quartos de todos os tamanhos, e são oferecidos de acordo com o número de pessoas da família. O imóvel ainda conta com áreas de lazer, duas salas de estar, uma cozinha e sete banheiros.
A proprietária afirma ter encontrado dificuldades na hora do comprar o imóvel. “Eu procurei algo parecido em diversos bairros, mas os que encontrei já eram de propriedade dos irmãos de outras igrejas. Eles me ajudaram e até consegui um imóvel com oito quartos, mais do que isso não eu não achei”.
Jussara também descreve como foi para encontrar o terreno apropriado. “Muito difícil, com a valorização imobiliária, tudo ficou mais caro. Além disso, geralmente os terrenos são divididos em loteamentos. Eu precisei comprar quatro terrenos para conseguir construir a casa.”
O número de fiéis em Curitiba também movimenta o mercado de aluguéis próximo ao locais religiosos. “Geralmente as pessoas vêm pra cá e ficam alguns meses ajudando na igreja, visitando parentes”, afirma Antônio Souza, sócio de uma pousada em frente a Igreja Universal do Reino de Deus, região central da cidade.
Esse comportamento do mercado de imóveis em Curitiba acontece pois a cidade destaca-se pelo seu movimentado calendário religioso, são eventos para todos os costumes, como por exemplo: a Festa da Luz, em homenagem à padroeira da capital; a Benção de Alimentos na Páscoa; a Expocristo, feira de produtos literários e fonográficos cristãos; a Marcha para Jesus, dos evangélicos e o Hana Matsuri, organizado pela cultura zen budista.
Pombalzinhos malditos, Pombalzinhos malditos lalalalalalralala….. não vão sair do lugar……
Kassab altera Plano e mais uma vez favorece mercado imobiliário em SP
Substitutivo ao Plano Municipal de Habitação de São Paulo reduz áreas originalmente destinadas a moradias populares
São Paulo – Proposta do prefeito Gilberto Kassab (PSD), que circula informalmente há dois meses na Câmara de São Paulo, altera uma série de itens do Plano Municipal de Habitação, beneficiando mais uma vez o mercado imobiliário em detrimento de projetos voltados para moradias sociais.
Essa é a avaliação da urbanista Raquel Rolnik, relatora especialda Organização das Nações Unidas para o direito à moradia adequada, fazendoreferência ao segundo adiamento da votação do plano, que ocorreria ontem (15) nacapital.
A nova proposta reduz para 40% o total de áreas destinadas à imóveis para população de baixa renda. Os outros 60% ficariam para as demais faixas. No projeto original havia equivalência. O substitutivo de Kassab também incentiva construções verticalizadasem vias com menos de 10 metros de largura, item que era proibido.
“O setor imobiliário vem pressionando desde o ano passado, eantes mesmo, para que fossem liberados esses estoques de potencial construtivona cidade”, afirmou Raquel.
De acordo com a urbanista, um dos itens alterados pelosubstitutivo, a liberação de estoque de área por região, é totalmenteequivocado. “A prefeitura pretensamente diz que é para estimular a produção de habitaçãode interesse social. Mas, na verdade, ela libera para que seja produzido umprocesso de verticalização – essa que é a pressão, para outras faixas de rendaem áreas onde isso não é possível”, disse.
Raquel aponta que o substitutivo também muda as regras deparcelamento do solo em áreas de preservação ambiental, o que permite a concentraçãode potencial construtivo em apenas um lote – ação municipal que ela considera absurda.Para ela, o zoneamento deve ser revisto, mas no local e no espaço em que sedebate o Plano Diretor da cidade.
“A mudança permite nas áreas de preservação dos mananciaisque todo o potencial, de uma região inteira, fique todo concentrado em apenasum lote, permitindo, a verticalização. Isso é gambiarra de zoneamento, porque nãoé nem o momento nem o local de se discutir isso”, disse.
Sobre o assunto, o vereador Chico Macena, líder do PT naCâmara, também apresentou um substitutivo ao projeto de lei paracontrapor a proposta da prefeitura. Segundo ele, as medidas previstas noprojeto do Executivo vão aumentar o preço da terra na cidade.
“Libera o estoque para o empreendimento imobiliário daquela região,podendo construir até 70m2, com apartamentos vendidos por R$ 150 mil.Concretamente, não se trata de moradia para a população de baixa renda. Vai atender um setor da sociedade que tem esses terrenos reservados para a especulaçãoe a terra será mais valorizada”, disse o vereador.
O substitutivo ainda não foi protocolado na mesa diretorada Câmara.
òtimo pôjeto, criaremos mais malucos enjaulados do que pensava
((( Starck olha para o Brasil: a empresa de arquitetura do designer francês
aposta no mercado de luxo brasileiro para vender seus milionários
projetos imobiliários.)))
A geografia de Philippe Starck
Sede na América Latina da Yoo, empresa do renomado designer francês, deixa a Argentina e vem para o Brasil.
Seja na Inglaterra, seja nos Estados Unidos ou no Brasil, a arquitetura assinada por Philippe Starck atrai cada vez mais os apaixonados por design de imóveis. Se você é um desses aficionados pelos traços de Starck, pode comemorar: ele decidiu estar mais próximo dos brasileiros. A Yoo, empresa de arquitetura e design do renomado francês, fechará suas portas em Buenos Aires nas próximas semanas para fincar bandeira em São Paulo, em endereço ainda não escolhido. A decisão sinaliza uma grande mudança nas estratégias comerciais da Yoo. Com sede em Londres e quatro escritórios regionais, o foco da companhia, aparentemente, agora é o Brasil. “O País tem muito apetite por novidades e é dono de um estilo de vida descontraído”, afirma Starck, famoso pela leveza de seus desenhos e por transformar materiais simples, como plástico, em obras de arte. “Tudo isso é a cara da Yoo.”
Starck acredita que este é o momento ideal para apresentar a Yoo ao milionário mercado imobiliário brasileiro. A execução de seus projetos arquitetônicos, nada modestos, custam US$ 150 milhões, em média. Ele acredita que, embora o setor esteja ficando saturado, aposta no diferencial de sua empresa: a exclusividade. “A minha ideia é estimular o segmento de imóveis de luxo até chegar ao limite”, diz o designer, que se tornou conhecido no continente pelo projeto do Faena Hotel + Universe, construído em Puerto Madero, em Buenos Aires. Não foi por falta de trabalho lá fora, em função da crise internacional, que a Yoo resolveu investir no Brasil. Desde sua criação, em 1999, a empresa já projetou 47 empreendimentos, residenciais e comerciais, e desenhou a decoração de mais de dez mil apartamentos, no valor de US$ 7 bilhões pelo mundo.
Agora, a empresa enxerga uma oportunidade de ampliar esses números na esteira da expansão econômica do País, principalmente no segmento de luxo. “É isso que justifica a mudança da sede da América Latina, na Argentina, para o Brasil”, afirma a argentina Carina Bendeck, diretora da empresa para a América Latina. Para conquistar o público brasileiro, Starck e seu sócio, o empresário britânico John Hitchcox, contam com a experiência de mais de 20 anos no mercado internacional. A dupla se apoia também na força que os nomes de seus conhecidos designers imprimem aos projetos da Yoo. Além de Starck, a Yoo trabalha com o holandês Marcel Wanders, com Jade Jagger (filha do roqueiro Mick Jagger) e com a sul-africana Kelly Hoppen. “Esses diferenciais fazem com que a marca valorize, no mínimo, 20% o valor de venda do imóvel”, diz Carina.
Na América Latina, a Yoo é responsável por projetos residenciais ultraluxuosos na Argentina, no Uruguai, na Venezuela, no Panamá e México. A expectativa em relação ao Brasil é alta. “De todos os países dos BRICs (Brasil, Rússia, Índia e China), este é o mais promissor para nós”, diz Carina. Starck e seu time consideram que o setor imobiliário brasileiro, com destaque para a capital paulista, é um dos poucos capazes de sustentar mais de um projeto Yoo em uma mesma cidade – afinal, o preço de um projeto de Starck não é para qualquer bolso. Os planos para o mercado local também se diferenciam dos outros 21 países em que a grife já se consolidou. “Além dos projetos residenciais e comerciais que temos experiência, aqui a gente aposta também na criação de shopping centers.”
A ideia cabe bem em um País como o Brasil, que registrou nos últimos cinco anos um aumento de 22,5% em inaugurações desse tipo de empreendimento, segundo dados da Associação Brasileira de Shopping Centers (Abrasce). Mas não é só a estratégia comercial que se adequa a cada País em que a Yoo aposta. Os projetos também variam bastante, de acordo com o estilo do lugar e do cliente. O nome da empresa, por sinal, é uma brincadeira que personaliza essa preocupação em adaptar a companhia conforme cada um de seus clientes. “É tudo para Yoo (com o mesmo som de “you”, “você”, em inglês), são os seus gostos e a sua vida, e não para we (“nós”, em inglês)”, diz o sócio Hitchcox.
Esse mote surgiu logo na fundação da empresa, no fim dos anos 1990, quando Starck e Hitchcox, vizinhos quando viviam em Paris, acharam que havia espaço no mercado residencial de alto padrão para projetos exclusivos – ideia que logo se espalhou para outros setores da construção civil. Hoje, além de três hotéis (dois em Hong Kong, na China, e um em Viena, na Áustria), a Yoo é proprietária também de um edifício comercial em Londres. Com média de quatro projetos por ano, a companhia de Starck costuma sacudir e aquecer o mercado de trabalho por onde passa. Isso porque, apesar do planejamento ser executado por profissionais estrangeiros, a realização do projeto é feita com parceiros locais. Segundo Carina, empresas nativas têm mais conhecimento das particularidades do mercado, o que facilita na hora de botar a mão na massa.
“Ainda mais quando se trata de um País tão burocrático quanto o Brasil”, diz Carina, que acredita que as parcerias locais aliam o melhor dos dois mundos. “Não adianta chegar um estrangeiro aqui que não entende de licitações brasileiras para fazer esse trabalho.” Outro ponto positivo das alianças com empresas nacionais é que, muitas vezes, o custo final sai mais barato. Na criação do mobiliário, por exemplo, é possível utilizar tanto material de fora quanto local, conforme a escolha do cliente. “Mas é claro que usar matéria-prima do País deixa o valor final mais em conta”, afirma Carina. Seja como for, a Yoo quer acabar com a mesmice dos edifícios de hoje em dia. “A gente olha em volta e vê todos esses imóveis parecidos uns com os outros”, diz Carina, ao apontar para os prédios do luxuoso bairro da Vila Nova Conceição, em São Paulo. “Cadê a graça?”
Panorama do Mercado Global
excelentes gráficos do mercado imobiliario mundial !!
http://www.joneslanglasalle.com.br/MediaResources/AM/Email/Brazil/Panorama_do_Mercado_Global-3Tri.pdf
2011?
Comentário de um coretor honesto (?!) no site Observador do Mecado:
“Eu trabalho na Lopes, imobiliaria. Esse já é o sexto ou sétimo feirão nos últimos meses.
Não é só a EVEN que está fazendo, PDG e várias outras seguem o mesmo rítimo.
A faca está na mão do consumidor, basta não comprar e demonstrar ao máximo de pessoas a situação real em que estamos e não cair em papo de corretor.
Caiu 36%, vai cair muito mais ainda. Os preços estão artificialmente inflados. Quem comprar agora vai perder muito dinheiro.
M. O.”
Como sei que é coretor ou similar? Atentem-se para a grafia de “rítimo” , rs.
HA! HA!
Se for “coretor” mesmo, ele sem querer deixou escapar uma opinião própria, de foro “ríntimo”
Vejamos o noticíário policial dos jornais pop’s amanhã, se ocorrer algum homícídio misterioso de algum “profiçionau du mercadu”, poderá ser ele mesmo…
Não é corretor, eles escrevem tudo em CAPS.
Reportagem interessante da The Economist sobre o atual momento brasileiro (em inglês):
w w w .economist.com/node/21560557
Ricardo, translate please…. li o artigo mas tem algumas frases que fiquei na duvida quanto ao sentido, estou aposentada e com ingles aposentado tb hehehe a e poste no novo tópico, se for possível é claro…
A propósito, alguém já conseguiu alguma coisa palpável, concreta, no site da BBC Brasil, sobre aquele anúncio que (ainda) ouço há mais de 6 meses no rádio(pelo menos no RJ) nos avisando sobre “estaria o Brasil vivendo uma bolha?”(sic)
Fui várias vezes ao site e não vi nada de “especial”, apenas o noticiário…
Estranho, não?
Tradução by google
Brasil
A hora da verdade para Dilma
O presidente precisa fazer mais para combater o “custo Brasil”
18 agosto 2012 | a partir da edição impressa
Escrevendo sobre o Brasil de um século atrás, Warren Dean, um historiador econômico, observou que o comércio exterior do país “parece ter sido limitado a produtos em que a vantagem comparativa esmagadora compensar os custos elevados de produção e comercialização e altos impostos internos.” Tanto o governo e setor privado paga “pouca atenção … a competitividade”, acrescentou.
Essas palavras soam estranhamente verdadeira do Brasil dos últimos anos. Para grande parte da última década, o país gozava de um crescimento mais rápido por causa da demanda da China por seu minério de ferro, soja e petróleo, e porque os salários mais altos e de crédito recém-disponível impulsionou o poder de compra de dezenas de milhões de brasileiros. Mas agora a economia estagnou. Tendo as taxas de juros cortados, interveio para enfraquecer uma moeda sobrevalorizada e ofereceu incentivos fiscais e empréstimos baratos para setores favorecidos, as autoridades insistem que o PIB vai crescer 4,5% no próximo ano. Em 2008, quando a economia mundial despencou, o governo projetou uma recuperação rápida, estimulando a demanda. Mas agora sua alavanca de puxar parece estar a ter menos efeito. Isso é em parte devido à crise econômica global, e em parte porque os consumidores do Brasil, como os outros lugares, são pagar dívidas. Mas isso também reflete a dura verdade de que o Brasil se tornou um lugar descontroladamente caro para investir ou fabricar. É mais barato importar aço feito na Coreia do Sul a partir de minério de ferro no Brasil do que para comprá-lo localmente, reclama Carlos Ghosn, o patrão da Renault-Nissan.
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Há muitas razões para isso. Os salários subiram sem levar em conta a produtividade estagnada. Infra-estrutura precária aumenta os custos das empresas. Mas a expansão impiedosa do Estado também é culpado. Impostos demorar cerca de 36% do PIB, um pedaço Europeia porte. Mas os brasileiros não ganha nada, como serviços públicos europeus em troca. Quase metade delas não têm ligações de esgotos. Embora o investimento público tem aumentado, continua a ser insignificante. Uma parcela desproporcional das receitas fiscais é devorado por insiders. Sob Luiz Inácio Lula da Silva, líder sindical que foi ex-presidente entre 2003 e 2010, a massa salarial do setor público mais do que dobrou em termos nominais, enquanto a inflação foi inferior a 50%. Lula também pressionou para cima tanto o salário mínimo e das pensões muito mais rápido do que a inflação.
Um fim de tributar e gastar, e mais investimento por favor
Ficou claro há algum tempo que, se o Brasil continuar a crescer a um ritmo decente, a ênfase política tem de mudar de girando os mostradores de demanda para combater o alto custo do fornecimento. Dilma Rousseff, sucessora de Lula, parece compreender a necessidade de mudança. Mas até agora seus esforços para cortar custos têm-se centrado principalmente em forçar para baixo a moeda e as taxas de juros. Isso ainda não levou a aumento da inflação que alguns temiam, mas continua a ser uma aposta. O governo leiloou contratos para atualizar quatro aeroportos, mas em termos tão agressivos que as melhorias podem ser lentos.
Agora, há sinais de que Dilma está preparada para ser um pouco mais ousada. No dia 15 de agosto, ela convidou os operadores privados para investir em estradas e ferrovias (ver artigo ). Se o governo é atrair US $ 66 bilhões em investimentos que quer, terá de oferecer um retorno razoável. O plano é para o investimento privado generalizada nos portos e aeroportos a seguir. Fala-se de reduzir os impostos sobre eletricidade, o que o dobro do seu custo, e aplicando a todas as indústrias um corte nos impostos sobre os salários que foi dado no ano passado para um grupo seleto. Para fazer isso sem inchaço do défice orçamental, Dilma Rousseff deve também conter o aumento da despesa pública.
Isso é mais fácil dizer do que fazer. Grande parte do orçamento federal vai para níveis mais baixos de governo ou em pensões. Dilma Rousseff deve abolir as regras de aposentadoria absurdas que significam a maioria dos trabalhadores pode beneficiar de uma pensão em seus mais de 50 anos. Mas isso levará tempo. No curto prazo, controlando custos na folha de pagamento, um dos poucos itens do orçamento sobre o qual o governo federal tem um amplo poder discricionário é vital. Então, ela deve continuar a resistir às reivindicações salariais exorbitantes de funcionários públicos em greve.
As decisões que Dilma Rousseff está tomando este mês será um indicador crítico de sua presidência, onde se dirige. Partido dos Trabalhadores deriva muito de seu apoio público sindicatos do setor. Mas sua própria popularidade vai muito mais amplo, graças a sua ação firme em disparar ministros que teriam tolerado o uso indevido de fundos públicos. Restaurar o crescimento ea competitividade das empresas brasileiras, batendo de volta o Leviatã ganancioso em Brasília é a melhor maneira para ela ganhar um segundo mandato e para garantir que a economia do Brasil não continue a reproduzir os defeitos de um século atrás.
Casos da vida real – Capítulo N. 14556:
Ontem fui com a noiva pegar as chaves de um imóvel que estou olhando para alugar. Chegando até a imobiliária, Vitrine, minha noiva vai lá pegar a chave enquanto eu a aguardo. Na volta (depois de muito tempo) vem ela, toda inocente, dizendo que demorou pq um bobinho estava lá reclamando muito, que tinha comprado um imóvel ha pouco tempo e a mesma imobiliária está vendendo um outro imóvel no mesmo prédio mais barato… Eu comecei no kkkkkkkk. Ele queria diferença de volta…E eu no kkkkkkk.
Foi interessante, pois as vezes ela me acha doido, ou meio assim, pois uso muito das teorias que aqui são dadas, foi uma forma de mostrar a ela como o mercado está do nosso lado.
Vale de atenção para os amigos do site, não sei se ele era investidor, e se foi pra morar a compra, comprou na hora errada….
No momento consegui achar um apto de 1k de aluguel pelo menos, até vir a nossa hora. Já com todos os armários, 65m2 e 1 suíte, com 2 vagas de garagem. Agora é entrar com os papéis.
Só pra concluir, nesse mesmo dia fui a um churrasco após olhas os aptos e claro que tive que soltar que a bolha imobiliária está estourada, e o resultado foi uma risada da galera, principalmente minha irmã e prima. Só disse a elas quanto eu vou pagar no apto delas em breve, 50K em um e 80K em outro (claro que elas compraram bulhudinhos), 150 e 180K cada uma) e aí acho que elas ficaram meio preocupadas…kkkkk. Eu sou mau mesmo
Abraços galera, bom domingão.