Curitiba poderá ter encalhe na venda de apartamentos – CBN Curitiba
Pessoal
Recebi por e-mail, uma sugestão do leitor Clayton. É uma entrevista com o Plinio Gonzaga, dono da Gonzaga, uma das mais antigas imobiliárias de Curitiba. O que me faz postar aqui no blog, é a sinceridade dele na entrevista. Ele falou todas as verdades, que muitos aqui discutem, e solta os cachorros em cima das construtoras. Acho que vale a pena escutar. A entrevista começa a ficar interessante a partir da segunda parte da entrevista, a partir dos 6 minutos.
http://www.cbncuritiba.com.br/site/texto/noticia/Entrevista/7657
Lucro da Even cai 26% no segundo trimestre – Brasil Econômico Tribuna Livre – 13/08/2012
Comentários
First?
Empate técnico.
30 segundos de diferença. A menor da história do blog…hehe
E olha que gaguejei. hahahahaha….
Fiii… fiiiiii…….. firstttttt…..
Só perdeu pq quis enfeitar!
Será?
ser ou não ser, eis a questão!
…boa esta reportagem
gosto muito!!!!
to com um sorriso de orelha a orelha agora haeuhaeuaehuaehuaehuaehuaeh aiai
Bela postagem ! Chupa corretores !
Precisamos encontrar entrevistas assim em todo o Brasil….
Bolha… de novo como sugestão, deixa essa entrevista em todos os tópicos
como comentario em 1º lugar … e aí vamos ver se só tem mesmo 12000 imoveis em Ctba… hehehehe… e vamos ver se aparece mais investidor pra área.
Boa noite Sol, dá uma olhada nesse excelente site.
“http : / / moneymappress.com/pro/Pyramid0712MMR.php?code=PPYRN813&n=PYRAMIDMMR49EADMMP”
Andre, valeu thanks
O que mais vai ter agora é notícia BOA sobre a bolha para nós bolhistas!
Olha que frase “Honestidade parece novidade” falando da nossa realidade rs…
no more comments
“Desconto de 50% não vai adiantar pq eles puxaram demais o preço pra cima”
Nu, se o cara que é dono de imobiliária a mais de 50 anos falou um trem desse, e está no mercado até hoje, baita credibilidade, quem sou eu pra falar outra coisa e discordar dele.
Bolha, essa entrevista vc tirou da manga!
Coretor – vendedos de imóvel – feiticeiro. kkkkkkkkkkkk
Como já é 00:00 e nada de resuldado da GAFESES o negócio é ir para o berço. vlw
-http://www.slideshare.net/gafisari/pres-2-q12-portv13
Tem uma hora que o cara fala assim: “Isso não vai dar certo por que só vai sair prédio no padrão de me…mer…me…médio” hehehe acho que ele queria falar outra coisa.
No geral, esse é o padrão que as construtoras tem enfiado goela abaixo na classe média Paulistana.
Como sempre no Brasil, é tanta porcaria sendo fornecida, que tomamos a situação atual como corriqueira e que esse é o “padrão de qualidade normal”. E como Brasileiro tem dificuldades para falar não e fazer valer o seu voto pela carteira, negando o dinheiro na hora de comprar tranqueira, isso acaba se perpetuando: produto ruim supervalorizado.
No final temos coisas como gente pagando em um i30 (um gol coreano) o preço de um SUV zero nos EUA.
Meio off topic, mas foi muito interessante na Globo Gra nde família estar tocando no delicado assunto de hipotecas.
ANÁLISE-Febraban estava certa: o cavalo não quis beber água
quinta-feira, 9 de agosto de 2012 20:25 BRT
Por Aluísio Alves e Guillermo Parra-Bernal
SÃO PAULO, 9 Aug (Reuters) – Números parciais dos balanços dos bancos no segundo trimestre consolidaram as suspeitas: o apoio das grandes instituições privadas à campanha do governo brasileiro para ampliar os empréstimos e reduzir os spreads ficou no plano político.
Embora publicamente apoiem a cruzada do governo por juros mais baixos para sustentar o crescimento de longo prazo do país, gigantes como Bradesco, Itaú Unibanco e Santander Brasil mostraram com os resultados do segundo trimestre que, na prática, prevaleceu a ortodoxia da cartilha bancária, que recomenda prudência em tempos adversos, como os de desaceleração econômica e aumento da inadimplência.
De um lado, os bancos aumentaram provisões para perdas com calotes, e de outro desceleraram a concessão de novos empréstimo.
Além disso, os banqueiros enfatizaram que uma redução maior dos spreads só virá com queda da inadimplência e menos encargos, como impostos e compulsórios.
“Não é normal ter spreads reduzidos com inadimplência alta”, disse o presidente-executivo do Santander Brasil, Marcial Portela, ao comentar os resultados do segundo trimestre.
Em abril, ao cobrar queda de juros pelos bancos, a presidente Dilma Rousseff afirmara ser inadmissível que o Brasil, tendo um sistema financeiro sólido e lucrativo, continuasse com um dos juros mais altos do mundo.
Mas os banqueiros enxergam o problema de forma diferente.
“É errado acreditar que o spread esteja relacionado apenas aos lucros dos bancos”, disse recentemente a jornalistas o diretor de controladoria do Itaú Unibanco, Rogério Calderón.
Yeah !!!!!!!
Chupa governo !!!!
continuação
ANÁLISE-Febraban estava certa: o cavalo não quis beber água
quinta-feira, 9 de agosto de 2012 20:25 BRT
Segundo estimativas da Thomson Reuters, as reservas dos cinco maiores bancos no país para créditos de má qualidade alcançaram a cifra recorde de 30 bilhões de reais no primeiro semestre.
Os grandes bancos privados também reduziram as perspectivas de crescimento do crédito e mantiveram as margens financeiras, levando os bancos estatais a abocanhar uma maior fatia do mercado em junho, segundo dados do Banco Central.
As linhas que sofreram maiores reduções de juros vieram acompanhadas de exigências não triviais, como a de condicionar os clientes a ter conta corrente no banco e um pacote de serviços. É o caso de programa “BOMPRATODOS”, do próprio Banco do Brasil.
Já o Itaú Unibanco inovou com o lançamento do Itaucard 2.0, que reduz o juro do cartão de crédito pela metade, mas cobra encargos dos clientes a partir da data da compra e não do vencimento da fatura, como o usual.
“O produto, em vez de reduzir, vai aumentar a receita do Itaú”, disse o analista do Barclays, Fabio Zagatti.
Num sinal contundente de que a ofensiva deflagrada em abril não surtiu os efeitos desejados, o ministro da Fazenda, Guido Mantega chamou na quarta-feira para uma reunião em Brasília os representantes dos maiores bancos do país, para pedir deles maior “proatividade” no crédito, segundo disse à Reuters uma fonte com conhecimento do assunto.
SEM OFERTA, NEM DEMANDA
Esse desdobramento inicial diferente do desejado, porém, pode não ter sido uma postura deliberada dos bancos privados contra o governo, mas parte de um cenário do qual os próprios tomadores de crédito também recuaram.
Segundo a Serasa Experian, a fadiga no endividamento fez a demanda do consumidor por crédito cair 7,4 por cento no primeiro semestre ante igual período de 2011.
Para o economista e presidente da agência de classificação de risco SR Rating, Paulo Rabello de Castro, o aumento da inadimplência diminuiu a oferta de crédito, anulando o efeito positivo da redução dos juros sobre o crédito.
“O momento não é propício para colher os frutos dessa estratégia”, disse.
Os dois maiores bancos privados do país, o Itaú e o Bradesco, já avisaram que suas operações de crédito neste ano vão crescer menos do que o previsto inicialmente.
Além disso, o spread voltou a subir no começo de julho, depois de cair por quatro meses consecutivos, segundo dados preliminares do Banco Central.
Derrubar o spread, a diferença entre a taxa paga pelos bancos para tomar recursos e a que cobram dos clientes, foi justamente o principal objetivo declarado pelo governo, quando fez os bancos estatais saírem na frente com cortes agressivos de juros.
Embora doloroso, o quadro atual lastreia o diagnóstico feito em maio pelo economista-chefe da Febraban, Rubens Sardenberg, quando escreveu “você pode levar um cavalo até a beira do rio, mas não conseguirá obrigá-lo a beber água”. A declaração do economista foi interpretada como um afronta ao governo, levando a presidente Dilma Rousseff a exigir retratação pública dos bancos.
Mas além de colher um resultado prático mais tímido do que o pretendido, o governo brasileiro está sendo alvo de alertas sobre o perigo de forçar demais o crédito, num momento em que o mundo enfileira crises financeiras, causadas em parte justamente por financiamentos concedidos sem critério no passado.
Num deles, semana passada, o Fundo Monetário Internacional (FMI) alertou para a necessidade de melhorar a supervisão bancária e a disponibilidade de taxas de longo prazo no país. O organismo internacional viu na crescente inadimplência um sinal claro de desequilíbrio financeiro dos consumidores, que poderia se exarcebar diante de uma crise financeira.
Que porra é essa? Exigir retratação publica de um grupo privado por discordar do governo?
Então é isso, o Brasil está revertendo para uma ditadura. Ou andam colocando palavras na boca da Dilma Rousseff ou ela ainda não aprendeu o lugar dela.
É isso mesmo meu caro, cobraram em nome da Presidente Dilma.
Os bancos teveram que se retratar, incrível não?
Em pleno século XXI.
Democracia???? Sei não…..
É ÓBVIO que 50% de quedas não irão adiantar.
O ramo imobiliário cresceu muito, aumentou muito, muito mais do que a esmagadora maioria das bolhas.
As quedas que irão adiantar serão as quedas de 85%.
Papai aqui vai fazer a festa na baixa, seja na Banânia, seja no país dos justos e dos antigos sagazes.
50% é um excelente numero, senão vejamos:
Um imóvel valia antes 200 mil …..subiu 100% passou para 400 mil……mas se cair 50%…volta aos 200 mil
Valia antes 200 mil …subiu 200% ….foi para 600 mil……Mas se cair 85% , vem para 90 mil………..aí tambem já é demais….kkkkkkkk
Esse Plinio Gonzaga ganhou meu respeito, foi honesto e fez uma radiografia do panorama local que se enquadra em todas as regioes do país.
É fácil identificar quando um player do mercado, mesmo utilizando bons argumentos a favor ou contra, tem intenções maliciosas. Acredito que só eles não percebem o papel ridiculo que fazem.
Diferentemente de tudo que está ai, esse Plinio mostra ser um empresario serio.
(Infelizmente), filho de outra geração,
quando, algumas vezes, faziam-se negócios sem necessidade de assinatura prévia, só na base da “honra”.
O indivíduo que desse uma de “mallandro”, caso não fosse pego e sentenciado, teria que sumir por no mínimo algumas décadas, pois ficava “marcado” por esse tempo.
Hoje, dentre outras razões, por conta da alteração do custo/benefício dessas “mallandragens”, praticamente todo mundo almeja possuir o status social que só um grande “ixpérto” tem…
Sociedade que queimará no inferno usando seus filhos e netos como combustível…
Matéria excelente. Esse Plinio ganhou minha admiração. O cara mostrou-se um verdadeiro empresário com uma franqueza de um real empreendedor, diferentemente desses batedorzinhos de carteira que hoje atuam no setor imobiliário, meros ladrúnculos irresponsáveis, puxadores de saco do governo.
JOrnal do Comércio RS
Banco Central decreta liquidação extrajudicial da Diferencial Corretora
Marcelo Beledeli
ANTONIO PAZ/JC
Empresa da Capital ingressará com mandato de segurança na Justiça
O Banco Central (BC) decretou nesta quinta-feira a liquidação extrajudicial da Diferencial Corretora de Títulos e Valores Mobiliários, empresa com sede em Porto Alegre e uma agência em São Paulo. Segundo o BC, a Diferencial se valeu de sua condição de instituição autorizada a operar no Sistema Financeiro Nacional para conduzir operações com preços fora do padrão de mercado, em benefício próprio e de terceiros. Além disso, o Banco Central constatou que, com os ajustes devidos, a Diferencial apresentava comprometimento patrimonial na data-base março de 2012. “Assim, em função das irregularidades apuradas nos dois casos e de comprometimento patrimonial, no caso da Diferencial, o Banco Central decidiu pela liquidação extrajudicial das instituições”, acrescentou o BC.
A determinação do regime especial (intervenção e liquidação extrajudicial) ocorre depois que a fiscalização do BC verifica algum tipo de problema na instituição financeira, como ausência de liquidez (recursos disponíveis), desvio de dinheiro, descumprimentos de normas ou não pagamento de obrigações. A instituição financeira em liquidação extrajudicial tem os bens vendidos a fim de pagar credores.
Os interventores chegaram na sede da Diferencial já no meio da manhã desta quinta-feira. Conforme o presidente da Associação dos Analistas e Profissionais de Investimento do Mercado de Capitais (ApimecSul), Marco Antônio Martins, o Banco Central deverá nomear um liquidante que será responsável pelo processo. “Esse liquidante vai atuar como executivo da instituição e terá a autoridade legal para dar informações ao mercado”, esclarece Martins.
O advogado da Diferencial, Dárcio Vieira Marques, afirma que as acusações do Banco Central são infundadas. “Alegam que a corretora teria praticado juros acima do mercado e teria patrimônio liquido negativo. Mas eles consideram para isso dívidas que reputam um determinado valor e são objetos de processo. Além disso, não existe lei dizendo o que é juro de mercado, isso é uma questão de preço.” Marques afirma que entrará com mandado de segurança para reverter a decisão na Justiça, além de solicitar reparação dos prejuízos causados. “Alguém terá que pagar por essa medida, uma corretora trabalha com base na credibilidade e responsabilidade. Imagine o trabalho agora para recuperar o conceito junto aos clientes.”
O responsável técnico pelo marketing da Diferencial, Mário Luiz Corá, confirma que a informação da liquidação causou impacto no mercado, mas alerta que nenhum cliente da corretora foi lesado. “Tanto investidores de ações quanto de fundos não tiveram e não terão perdas com essa medida”, afirma.
Além da Diferencial, o BC também decretou nesta quinta-feira a liquidação extrajudicial da Quantia, uma distribuidora de títulos e valores mobiliários de pequeno porte. A empresa é sediada em São Paulo e não possui filiais.
informação excelente, começou a fase de se desvendar fraudes
uma a uma essas noticias vão implodir o mercado
Tentaram dar balão na grana de alguém importante. Erro crasso!
Boas noticias para uma 6a. feira que não é 13 heimm….
Mto boa essa.
Gostei da parte 3. Onde ele fala que muita gente que tá comprando por preços absurdos na planta pensando em investimento vão acabar perdendo dinheiro na hora da venda.
Isso vai acontecer, inevitavelmente.
…Enquanto isso, continuo pagando aluguel feliz e contente.
Oba, a sexta começou mais que excelente, se eu não estivesse de féria eu iria trabalhar muito contente hoje.
E esse pessoal que pensou em lucrar e está tentando vender há meses já deve ter pago a parcelinha que cabe no bolso deste mês, hoje é dia 10, dia de pagar a parcelinha !!!!!!! Não atrasem ou depos de 90 dias o banco/construtora manda tomar, kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk.
Paguem todas as parcelinhas em dia, quanto eu comprar eu quero comprar baratinho, com pouco saldo devedor e absolutamente nada atrasado.
Cada dia que vejo o quadro de medalhas das Olimpíadas cresce a convicção: este país é uma piada!
O desempenho nos jogos olímpicos é a prova real de que não há investimento na base. Como todos bem sabemos, sem base nada é possível.
Frustration mode ON
Não se preocupe,
intere$$a a muita “gente boa” (as maiores siglas do esporte-negócio nacional e internacional) o inédito OURO no male soccer.
Já imaginou? Ouro inédito, seguido de copa doméstica e Olim-piadas? Segundo alguns dá para dar um “up” de uns 30% a.a. por mais uns 5 anos (vergonhoso…)
É verdade, depois do ouro no futebol os imóveis vão subir 50%.
Mas eu acho que o México vai dar trabalho.
Más depois de 1 mês ninguém mais vai se lembrar do ouro.
Agora de dívidas todo mundo vai lembrar.
Brasil ganha todas as medalhas em Saltos Orçamentais ahahahah
…e “nada sincronizado” também…
Todo investimento em Olimpíada só dá certo quando atrelado á educação, não adianta.
Entrevista bombástica hein bolha!! E eh meu vizinho ainda aqui no Cabral, rs.
Nossa hora vai chegar!!
Enquanto isso, no RJ….
Vai lá tomar um café com ele e tirar mais informações relevantes…hehe
Boa!
Agora vai ter que pagar o café dele (e ele deverá escolher o mais caro do cardápio – ou não).
Parabéns Sr. Plínio, está mais do que na hora de trazer o mercado imobiliário para a realidade. O Sr. comentou bastante dos apartamentos e eu gostaria de complementar que o mesmo cenário é observado com as casas à venda. Se o imóvel é antigo, o preço vai para as alturas porque o terreno vale ouro (deve haver petróleo e a gente não sabe…) e, se o imóvel é mais novo, não dá nem para pensar em comprar de tão absurdo que são os valores. Está faltando bom senso de forma generalizada. Enquanto isso, a cidade está se tornando a rainha do encalhe.
Olha a primeira notícia da Gafisa!
Leiam até o fim, pois na realidade o resultado dela está pior que o ano passado!
Gafisa reverte prejuízo e registra lucro líquido de R$ 1 milhão
A construtora Gafisa obteve lucro líquido de R$ 1,046 milhão no segundo trimestre deste ano ante prejuízo líquido de R$ 31,843 milhões no mesmo período do ano passado. O resultado foi divulgado na madrugada desta sexta-feira, no balanço consolidado, e se refere ao lucro líquido atribuído aos sócios da empresa controladora, que é a base para a distribuição de dividendos.
A receita líquida da companhia cresceu 6% no segundo trimestre, para R$ 1,040 bilhão, ante R$ 985,525 milhões no segundo trimestre do ano passado.
O lucro bruto da empresa passou de R$ 161,535 milhões no primeiro trimestre de 2011 para R$ 279,141 milhões no segundo trimestre deste ano, expansão de 73%.
As despesas operacionais da Gafisa cresceram 23%, passando de R$ 169,690 milhões no primeiro trimestre de 2011 para R$ 208,309 milhões no segundo trimestre deste ano.
O resultado antes do resultado financeiro e dos tributos passou de negativo em R$ 8,155 milhões no segundo trimestre de 2011 para o terreno positivo em R$ 70,832 milhões no segundo trimestre deste ano.
O resultado financeiro permaneceu no terreno negativo. O prejuízo de R$ 28,866 milhões no segundo trimestre do ano passado se ampliou para R$ 55,630 milhões no segundo trimestre deste ano.
Entre os resultados operacionais, os lançamentos de projetos totalizaram R$546,5 milhões no segundo trimestre deste ano, aumento de 18% na comparação com o primeiro trimestre deste ano e queda de 60% ante o segundo trimestre de 2011
Fonte: folha.uol.com.br/mercado/1134993-gafisa-reverte-prejuizo-e-registra-lucro-liquido-de-r-1-milhao.shtml
prejuizo financeiro quase dobrou,
A produção já não compensava o serviço da divida no uage da bolha e agora piorou com prejuizo crescente e tendencia de alta, visto que os custos operacionais aumentaram 23% e os lançamentos caíram 50% (faturamento futuro).
Não chega a ser o apocalipse, mas o caminho em direção ao abismo segue firme.
Lembrem que conforme comentado meses atrás qualquer coisa abaixo de 3,2/ação siginifca que a empresa é peso morto, ela inteira vale menso que a divida
Caixa é acionada na Justiça para reduzir juro do crédito imobiliário
http://www.em.com.br/app/noticia/economia/2012/08/09/internas_economia,311028/caixa-e-acionada-na-justica-para-reduzir-juro-do-credito-imobiliario.shtml
Santander reduz taxa de juro para crédito imobiliário
http://www.em.com.br/app/noticia/economia/2012/08/10/internas_economia,311174/santander-reduz-taxa-de-juro-para-credito-imobiliario.shtml
Eles nunca falam no CET.
Acho bizarro fecharem financiamento habitacional com uma taxa de juros e depois quererem redução. Se a taxa de juros aumentar eles vão querer pagar a diferença também?
Matéria excelente. Esse Plinio ganhou minha admiração. O cara mostrou-se um verdadeiro empresário com uma franqueza de um real empreendedor, diferentemente desses batedorzinhos de carteira que hoje atuam no setor imobiliário, meros ladrúnculos irresponsáveis, puxadores de saco do governo..
Sei não, agora desconfio de todos estes “equispértes” de mercado.
Minha opinião conspiratória é de que o cara é smart money, 50 anos no mercado, putavéia. Ganhou $$$ pacas com o inchaço da bolha, vendeu tudo e agora trabalha para o estouro, pra comprar novamente.
Verdade.. Bem provável dele ser smart money e só estar esperando “o sangue nas ruas” para voltar.
Uma semana atrás fui ver um lote de 500 m2 em Betim/MG:
“http://www.zap.com.br/imoveis/oferta/terreno-padrao-venda-betim-cachoeira-/id-3314039
O valor era de 54 mil ( reparem que agora subiram para 60 mil, ainda não entendi a lógica disso no Brasil ). Fui lá, gostei do local, pois quero um lote de no mínimo 500 m2 e entre 30 a 50km do centro de Belo Horizonte.
Quando perguntei sobre documentação a corretora não sabia nada, impressionante os corretores aqui em MG só estão servindo para repassar anúncio, não sabem nada, não viram nada, só querem esconder o real dono do terreno e ganhar money em cima.
Fui no cartório de registro de imóveis e nada, então voltei na imobiliária, chegando lá o dono da imob me disse que era só comprar, murar, contratar água e luz, e entrar com um ajuizado de usucapião.
Povinho sem ética, quem precisa disso é grileiro, se eu comprar algo quero ter o documento tudo direitinho. Tenho 28 anos e quero casar, mas já conversei com a patroa e vamos optar por aluguel enquanto os preços continuarem insanos, no mais, quero ver pegar fogo, os preços derreterem, e que os poucos corretores ( verdadeiros corretores ) honestos continuem com seu ganho digno.
Abraços.
* ajuizar uma ação de usucapião.
Lote de 500m2 por 54 mil?
Aqui em Jundiaí pagaria 54 mil por um lote de 50m2!
Sem exagero, tenho visto lotes de 500m2 por 500 mil. Logicamente sem vender…
E vcs acham que está legalizado? Que nada, são condominios ainda sem terrenos legalizados, todos são “unidades autônomas”, nome bonito que escolheram para dizer que você compra achando que o terreno é teu, mas na verdade pertence a um condomínio, sem estar legalizado na prefeitura.
Acho que foi o GB que disse isso uma vez: “Quero comprar meu terreno de 1000m2 por 25 mil”.
Eu agora cismei, ainda moro com meus pais, mas se casar, vou ficar no aluguel até encontrar um terreno de 1000m2, em um lugar que eu goste muito, por 25 mil. Pois as leis econômicas são naturais, e não serão quebradas por um bando de analfabetos funcionais gananciosos autodenominados consultores imobiliários ( vulgo coretores ).
Abraço.
É verdade.
Segue noticia relevante:
http://br.reuters.com/article/businessNews/idBRSPE87900K20120810
Alguém pode explicar os resultados da GAFiSA e BTG?
KD a Bolha?
“O resultado financeiro permaneceu no terreno negativo. O prejuízo de R$ 28,866 milhões no segundo trimestre do ano passado se ampliou para R$ 55,630 milhões no segundo trimestre deste ano.”
É isso que importa. Se eles lançaram empreendimentos imobiliários, se fecharam negócios gerando contas a receber… O que importa é quanto entrou de dinheiro no caixa! Cash real!
E isso é só o começo. Não me surpreenderia nada esses balanços estarem todos alterados. Normal.
Explica vc brother! Pela sua pergunta vc entendeu bem o balanço!
Aguardo seu grande apoio nesse retorno, já a vc me parece um especialista! E aproveia qua bolsa nao abriu ainda e compra umas ações dela!!
Isso significa que de R$ 1.040 bilhão de vendas (já abatidas as despesas de vendas – ou seja, gastos com propaganda, stands, decorados, coretores, feijoada, churrasco etc) a Gafisa contabilizou R$ 279,141 milhões de lucro bruto (lucro antes das despesas operacionais) e teve como resultado efetivamente R$ 1.046 milhão. Não sei dizer se a reportagem refere-se a lucro líquido efetivo da empresa (uma vez que logo depois fala em prejuízo)ou resultado final apenas das vendas.
As despesas operacionais (empregados, custos fixos, terrenos, imóveis não comercializados etc) cresceram. Isso é obviamente ruim para os negócios se não há crescimento condizente das receitas operacionais.
E, por óbvio, prejuízo acumulado crescente não é boa notícia.
O que isso tem haver com a bolha?
Nada. Ou tudo…
Dívida pública do Japão alcança valor recorde de US$ 12,3 tri
Da Efe, em Tóquio
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A dívida pública do Japão, a maior do mundo industrializado com relação ao PIB, alcançou um novo recorde em junho ao atingir 976,2 trilhões de ienes (US$ 12,3 trilhões), informou nesta sexta-feira (10) o governo japonês.
Desde o fim de março, mês em que se encerra o ano fiscal no Japão, o valor total dos bônus, obrigações e créditos aumentou 16,2 trilhões de ienes (US$ 206,2 bilhões), o que representa uma alta trimestral de 1,7%.
Boa parte deste aumento corresponde à dívida emitida para cobrir os gastos públicos destinados aos trabalhos de reconstrução no nordeste do país, arrasado pelo devastador tsunami de março de 2011.
O Japão conta com a maior dívida pública do mundo industrializado, e sua economia, seriamente afetada em 2011 pelo tsunami e a crise nuclear posterior, também sofreu os efeitos da persistente apreciação do iene, que prejudica as empresas exportadoras.
A agência de classificação de riscos Fitch, que em maio rebaixou a nota da terceira maior economia do mundo devido à sua elevada dívida, estima que esta alcançará 239% do PIB no final do ano.
A enorme dívida japonesa tem sua origem no final dos anos 80, após uma década de pujança, quando ocorreu a explosão da bolha financeira.
O que diferencia a dívida japonesa da de outros países industrializados é o alto nível de poupança das famílias, o que assegura depósitos no sistema, e o fato de que a quase totalidade dos bônus está em mãos de credores locais, principalmente bancos nacionais.
Isso torna o Japão independente das taxas de câmbio e concede ao governo uma maior margem de atuação em caso extremo, embora não evite que boa parte dos impostos japoneses seja destinada ao pagamento dos juros.
Para sanear as contas públicas, o primeiro-ministro japonês, Yoshihiko Noda, elaborou uma polêmica reforma tributária que inclui a alta do Imposto Sobre Valor Agregado (IVA) de 5% para 10% até 2015.
Bom dia pessoal…. sei que está noticia não se encaixa na matéria de Curitiba…
Mas olhem que ridículo o que eu recebi da ADVFN:
Boa notícia: Gafisa reverte prejuízo
A Gafisa (GFSA3) apresentou o resultado de suas operações referentes ao segundo trimestre de 2012 (2T12) trazendo uma boa notícia aos seus investidores. A companhia registrou lucro líquido de R$ 1,04 milhão no trimestre, revertendo as perdas de R$ 31,8 milhões no mesmo período do ano passado. Foram entregues mais de seis mil unidades residenciais no período, um aumento de 38% na comparação anual. Ao final de junho de 2012, a Gafisa tinha cerca de R$ 1,1 bilhão em caixa, um acréscimo de 16% no trimestre. Duilio Calciolari, diretor-presidente da Gafisa, comentou que os resultados apresentados indicam que a estratégia que a companhia adotou está no caminho correto. Calciolari ainda adicionou que a companhia continuará focada na geração de fluxo de caixa positivo, na melhora da eficiência operacional e da eficiência no uso de capital.
Provavelmente por isso que as ações da gafezes vem subindo em disparada esta semana……..
“revertendo as perdas de R$ 31,8 milhões no mesmo período do ano passado”
olha pode até ter revertido, mas não vejo futuro p/eles não, eles tão se peidando já, pode ter certeza, pq o cheiro de merda já está no ar
1 milhão de lucro liquido! Adoro milho!!
Acho que ela está igual quem esta devendo no cartão de crédito,
Consegue maior capital pra pagar as contas, mas as dividas tambem aumentam.
“O resultado financeiro permaneceu no terreno negativo. O prejuízo de R$ 28,866 milhões no segundo trimestre do ano passado se ampliou para R$ 55,630 milhões no segundo trimestre deste ano.”
Provavelmente o “lucro” pífio derivou de atrasos pactuados de faturas vencidas. É somente dívida repactuada. Igual a Mesbla, e todos sabemos o resultado.
Mesma coisa que coloquei acima…
“O resultado financeiro permaneceu no terreno negativo. O prejuízo de R$ 28,866 milhões no segundo trimestre do ano passado se ampliou para R$ 55,630 milhões no segundo trimestre deste ano.”
É isso que importa. Se eles lançaram empreendimentos imobiliários, se fecharam negócios gerando contas a receber… O que importa é quanto entrou de dinheiro no caixa! Cash real!
E isso é só o começo. Não me surpreenderia nada esses balanços estarem todos alterados. Normal.
Gente, não dou a mínima pra esses balanços, podem estar todos maquiados. Estou de olho é no mercado, e ele ainda não está bom para nós mesmo.
Isso é verdade… não está bom mesmo para nós…. onde eu moro… esta tudo encalhado… mas o preço continua subindo…
As despesas operacionais da Gafisa cresceram 23%, passando de R$ 169,690 milhões no primeiro trimestre de 2011 para R$ 208,309 milhões no segundo trimestre deste ano.
As despesas operacionais são os preços contínuos para conduzir o negócio (salários, aluguel, material de escritório, manutenção de estoque de imóveis não comercializados, coretores, stands de vendas, decorados).
Se o objetivo é gerar fluxo de caixa, a empresa pode vender ativos não operacionais (terrenos, por exemplo), diminuir os estoques de imóveis não comercializados, diminuir gasto com pessoal ou cortar esforço comercial de venda.
Vejamos:
Receita de 1 bilhão; Lucro liquido de 1 milhão.
A grosso modo seria o mesmo que uma pessoa investir 1 mil reais numa certa atividade produtiva e após 3 meses obter o espetacular lucro liquido de 1 real.
Bom, como sou leigo, eu, particularmente, se ficasse dormindo e depositasse essa receita na poupança, ganharia mais do que a Gafeses lucro.
Estou errado?
O melhor comentário até agora pensei a mesma coisa, como pode ter uma margem desse nível?
Charles não se engane ao contrário de muitas construtoras essa teoricamente não tem um dono, um mestre, uma pessoa interessada em crescimento, muita parte dessa grana está sendo “ocultada”, não em balanços, em transações no final da obra, principalmente serviços e materiais, pode escrever, não tem como construir a esse porte e ter lucro pífio desse nível, alguém que manja de balanço….. se colocarem completo favor detalhar os itens pequenos como insumos, é onde pode ser a mina de ouro e nos serviços tb.
isto mesmo.
e essa margem parte de imóvel a que preço?
imaginemos que os apes Gafs estejam apenas 10% bolhudos, e sejam “ajustados-reposisionados-corrigidos” em estratosféricos e impensáveis 10% de desconto no próximo T.
Admitindo que o desempenho seja igualzinho no 3T, eu pergunto =
quanto vai ser o preju?
O programa da Grande Família de ontem – dia 08AGO, mostrou o personagem Ilineu recebendo uma ordem de despejo da casa por não conseguir pagar a dívida.
kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk
Ele na TV e toda a torcida do corintians na vida real.
GB: DESPEJO MODE ON
Sensacional !!!!
Parece que ele está falando é da minha cidade!
Nada como uma BOA dose de verdade para finalizar a semana…
Acho que isso merece ser postado no forum do infomoney (pena que nao tenho cadastro lá para postar)
[off-topic] “http://classificados.folha.com.br/empregos/1134818-professor-da-fgv-lancara-livro-sobre-financas.shtml
Resultado da Gafisa
Cuidado! Ao ler o resultado deles vá direto aos números, esses não mentem, o relatório é recheado de comentários positivos tentando distorcer a realidade, por exemplo, em vez de unidades vendidas eles agoram se comparam por “projetos entregue”, ou seja, estão vivendo do passado!! Eles também comparam o 2tri com o 1tri, algo que não faz sentido, pois é sazonal, a comparação correta é ano contra ano!
Vejam os números que eles não gostam de comentar
Unidades vendidas 2011 vs 2012 8.859 vs 2.954 (-67%)
Lancamentos 2011 vs 2012 9.645 vs 3.093 (-68%)
Divida sobre PL 2011 vs 2012 81% vs 112%
Ou seja, a cada relatório a empresa vende menos, lanca menos e está mais endividada… e ainda assim tentam vender de forma positiva… quem acredite que compre!
Resumo perfeito.
Mrk estas por aqui….. saudades post mais…
verdade MrK… o prblema é que a grande maioria não estuda balanço nem compara balanços …. e aí a grande sardinhada vai a bolsa e é fritada….
fazer o quê? uma hora a coisa muda, afina ficar perdendo $$$ não se sustenta por muito tempo, ninguém tem saco sem fundo, só burrice sem fundo mesmo heheheh….
mas com essa noticia maquiadissima a Gafezes se sustenta até o final do ano – e vamos continuar a ver variações entre 2 e 3 reais…
Mesmo assim, a gardenalfisa sobe mais de 7% hoje.
7%…Hoje, Orra…Vô comprar!!!
Cerebro de minhoca detected
Mais uma vez alguém está ficando podre de rico em uma empresa teoricamente sem dono.
Ex: Sou comprador da gardenalfisa, não tenho quem me confronte, o que acontece?
Sou engenheiro preciso de um pessoal técnico para efetuar serviços, com carta branca pois prazo de entrega está se esgotando o que acontece?
Gente o que ela vende em terreno contaminado por 1kk custa 200/250k com terreno e tudo analisem isso, alguns estão ficando podres de ricos e não somente na bolsa.
A Rosinha está no BASTIDORES DA CONSTRUÇÃO MODE ON
Concordo plenamente… Muito cimento pra pouco muro!
Bolsa de Valores e esoterismo, qual é a diferença ?
Ola GB,
Desculpe discordar, mas o mercado é soberano e opera com logica na maior parte do tempo.
Se uma pessoa quiser realizar uma leitura de mercado basta se informar das noticias, pois são elas que regem o mercado.
Existem pessoas que querem operar na bolsa no forex e fica lendo revista contigo, tititi.
mas o mercado é soberano e opera com logica na maior parte do tempo.
Se uma pessoa quiser realizar uma leitura de mercado basta se informar das noticias, pois são elas que regem o mercado.
Esqueceu de mencionar sem interferência de grandes e informações privilegiadas, super soberano.
Rosinha,
Ninguem é grande o bastante para controlar o mercado, prova disso são os EUA não terem conseguido segurar a crise.
Informações privilegiadas podem afetar ações de empresas de um modo individual, nunca afetando as tendencias do mercado, essa sim soberana e que não pode ser controlado por uma ou outra nação, prova disso é a força que a China tem ganho no mundo na esfera economica, ou voce pensa em sua cabecinha que os EUA estão contentes com isso???
abs
Gostaria que o mundo funcionasse dessa maneira de arco-íris como enxerga, mas como sou realista e tenho cabecinha feita sem direito a interferências de terceiros, enxergo diferente e sustento minha posição, pois estou inserida em um mercado que depende de N outros, onde todos estão ligados por algumas coisas interesse e informações e conhecimento privilegiados.
Informações privilegiadas podem afetar ações de empresas de um modo individual, nunca afetando as tendencias do mercado, essa sim soberana e que não pode ser controlado por uma ou outra nação, prova disso é a força que a China tem ganho no mundo na esfera economica, ou voce pensa em sua cabecinha que os EUA estão contentes com isso???
Sim poderemos comer todo milho, soja e ferro que produzimos, quem adora dizer que somos nação soberana era o molusco e os petr@lhas, por isso finalizo a conversa por aqui odeio essa gente.
abs.
Lamento voce ter confundido nação com mercado, desculpe mas acho que voce entende como mercado o que acontece dentro do nosso brasilzinho, e não é a esse mercado que me refiro.
Convido voce a estudar um pouquinho de foreign exchange (forex), e ai sim voce vai entender o que realmente é O mercado:
http://pt.wikipedia.org/wiki/Forex
Apos um breve estudo voce vai ver que não existe ninguem capaz de segurar nada, moedas derretendo, moedas decolando, o impacto de uma noticia sobre a moeda de uma nação, e a mesma não podendo fazer NADA sobre isso, porque no fim das contas quem manda é o MERCADO.
Bolsa de valores é extremamente conservador perto deste tipo de investimento.
Quem manda é o mercado…..
Perguntinha? para alguém ganhar alguém tem que perder?
Se sim minha teoria está certa não?
Sim, esta corretissima, mas não entendo o que isso tem a ver com o assunto do mercado ser soberano, pois para um ganhar outro tem que perder não tem relação nenhuma com a soberania do mercado.
Seus argumentos parecem falacias de ateus que quando encurralados por alguma pergunta que eles não tem a minima ideia do que responder logo vão dizendo:….seu bobo e feio, sai daqui….to de mal…
hahaha não to de mal não estou tentando entender, sou pagã em bolsa e mercado
Rosinha,
Desculpe se fui rude em algum momento, não foi essa minha intensão.
Permita-me apenas explanar:
Hoje Paises são exatamente como empresas, então se eles são como empresas existem “consumidores” que consomem desta “empresa”.
E o que os Paises oferecem para os consumidores? Titulos da divida, moedas, logo se o mercado “não vai com a cara” da empresa o que acontece? Acontece o que aconteceu com a Espanha a alguns dias atras, o lider da nação aparece em rede nacional de televisão choramingando porque os especuladores, ops…digo o mercado esta brincando de fazer dinheiro com a situação de seu Pais, a proposito é mais facil fazer dinheiro com a queda de uma nação do que com a ascensão de uma nação, isso porque é possivel entrar vendido em um determinado par de moeda, mais isso é lição para a proxima aula.
abs
Ok aluna esperando…..
Concordo 100%.
E análise gráfica >>>>>> análise fundamentalista para nós meros mortais.
Eu não sei o que você está tomando, mas eu também quero.
Claro, posso indicar o que estou tomando, no entanto não posso passar a informação para a geração Plano Real, pois crianças podem passar mal…
Forte abraço
Ahahahahahahah !!!
Um é influenciado pelas decisões humanas e a outra por não-humanas.
GB, vc já operou alguma vez na vida???
Só falta responder…..sim da Fimose……
Excelente comentário.
A entrevista é boa, mas tem um pano de fundo que não ví ninguém comentando.
Na verdade a máfia das mega construtoras envolve também as mega imobiliárias. Ou seja, as imobiliárias locais ficam fora da festa. As construtoras restringem a venda a um pequeno número de imobiliárias, pois desta forma controlam melhor o discurso, o mercado, o preço, inflando artificialmente os valores.
Obviamente a imobiliaria deste senhor ficou fora da festa, por isto em um trecho da entrevista ele diz: Se for de construtor local, pode comprar.
Se ele estivesse 100% interessado no consumidor ele diria: Não compre nada agora, nem de local, nem de regional, nem de nacional.
Mas com certeza a entrevista mais ajuda do que atrapalha.
isso
Exato. A imobiliária dele vende essencilamente usados e não tem acesso às novas construtoras.
Por isso ele fala “compre imóvel pronto, ou de construtoras locais”
Como disseram, a entrevista mais ajuda do que atrapalha. Mas o cara claramente é tendencioso ao lado que a ele interessa.
Discordo. Aqui no Rio é uma grande bagunça. Pois as construtoras para vender mais rapido, não dão exclusividade a uma unica empresa. Isso pode ser confirmado lendo os classifciados, onde centenas de corretores colocam anuncios dos mesmos empreenditmentos.
Pessoal, eu comecei a investir em imóveis em 2008, por força do exemplo de amigos, que estavam ganhando bastante, desde de 2005. Até então, tinha apenas o meu apt, comprado em 2006. No início de 2008, entrei em um condomínio fechado. Em 2010, repassei. Ganhei muito dinheiro. Com essa grana, entrei em 3 condomínios em um mesmo edifício. Vendi 2 apt em 2011. Ganhei cerca de 60%, bem menos que da primeira vez. Comprei mais um imóvel em 2011 e acabei de vender os dois em junho e julho de 2012. O que comprei em 2010 e vendi em junho de 2012, ganhei 85%. Mas o de 2011 (junho) até julho de 2012, ganhei 30%. Claro, os condomínios fechados envolvem risco, por isso, os investidores ganham mais. Mas o quero dizer é que sai do mercado, por não vislumbrar qualquer espaço para ganhos para investidores. Os meus amigos vem se desfazendo de seus investimentos, desde o final de 2011. Aqui em Recife, ninguém mais tem pensado em imóveis como investimento. Os que estão comprando, tão comprando para morar mesmo. A bolha vai estourar em no máximo uns 6 meses. Não tenho dúvida. Alguns corretores que conheci neste tempo não assumem isso de forma clara, mas dá para notar que eles mudaram o foco. Não procuram mais os investidores…
Também sou de Recife e notei, nos últimos 3 meses, uma mudança de postura do corretores. Estão enviando mais propaganda para todos os meus e-mails do que loja de eletrodoméstico. Acredito que a coisa não vá bem para o lado deles, mas ainda não observei queda de preço por aqui.
Em Recife, os imóveis continuam aumentando, mas muito menos que antes. Como disse, tem muita gente se retirando do mercado. Ratifico meu posicionamento, acho que vai estourar uma bolha, Difícil é prever o tamanho dela. Creio em algo em torno de 30%.
Sugiro usar seu dinheiro pra investir em algo produtivo, numa boa, acho esse tipo de compra e revenda de imóveis um tremendo bullying financeiro. Não contribui em porcaria nenhuma. Mas, claro, por aqui, o dever disso é do governo somente…..
Mas a nossa “cultura” e o próprio governo (atual) estimula esse tipo obsceno de “investimento” com juros básicos BRUTOS REAIS de 1,5 a 2% a.a. (não esqueça que aqui, ao contrário do México ou do Chile, creio eu, o investidor em renda fixa paga imposto de renda sobre a inflação).
Para quem quer produzir de verdade, há a bolsa (um cassino-aquário com tubarões e suas sardinhas) e o negócio próprio (sem BONS e CAROS contadores, advogados etc fica difícil).
Entendeu?
Isso aqui é o paraíso do risco sistêmico, não sobrevive poucos meses de juros decentes sem formação de bolhas especulativas e/ou inflação de custos e, principalmente, de preços.
Desde os anos 50, 60, 70 , 80…
Respeito os pontos de vistas de quem considera investir em imóves simples especulação. Porém, não concordo. Meu dinheiro e de outros foram responsáveis por levantar alguns condomínios. Sem esses investidores, muitas construtora teriam que financiar suas obras no bancos. Juros altos, como todos sabem. O regime de condomínio é utilizado pela empresas que não tem capital para constuir sozinhas e não querem ficar na mão dos bancos. Portanto, não acho nenhum investimento imoral. Ademais, quem deve conduzir os investidores aos negócios “produtivos” é o governo. Esperar que os particulares seja santos e invistam em negócios pouco rentáveis, apenas por consciência social, é bem utópico. Não conheço um povo que invistiu ou invista em algo “produtivo”, se não como consequência de um probalidade de retorno ecônomico maior que a dos negócios improdutivos.
Tbm acho um absurdo pensar em imovel como especulação
Imovel se pago a vista, e se não for na planta é uma forma segura e de baixo risco de formar patrimonio com um minimo de rentabilidade, apesar dos altos custos de manutenção, depreciação, obslonecencia e vacancia, além dos impostos e taxas.
Se bem escolhidos, com documentaçõe em ordem e fruto de uma analise calma e consciente, a valorização da localização poderá reverter em ganho de capital, ou uma reforma bem feita e planejada pode alanvacar o preço. Infelizmente faz uns 5 anos que isso deixou de existir.
Agora é:
Valor 500.000,00 reais*
* valor à vista referente ao apto no primeiro andar, planta padrao de 45 metros, 1 dormitório, sem vaga, sem varanda, acesso apenas pela rua dos fundos… e… consulte condições.
Luiz, o imóvel que hj está pronto, um dia esteve na planta. Para erguer tal imóvel, a construtora precisa de capital, próprio ou emprestado. No regime de condomínio, a construtora consegue (economicamente) dinheiro emprestado de investidores e de futuros moradores para financiar a construção. Se não houvesse os investidores, a construtora teria que construir apenas em regime de incorporação, quando os imóveis saem por um preço bem mais caro. Para vc ter uma ideia, o imóvel mais caro que vendi, custou ao comprador R$ 5.000,00 o metro quadrado em julho de 2012. Construtora MD, em Boa Viagem. Duvido que alguém encontre um apartamento assim numa construtora que só trabalha com incorporação. De todo modo, acho que isso não é o relevante para a discussão no blog. O que todos querem saber é quando e como a bolha vai estourar. Nisso, estou de acordo com todos vcs. É nítido que a população não tem renda para pagar preços tão caros.
Bem um lucro de 400 a 500% eu acho pornográfico….
Tb sou aposentada e tb invisto em coisas produtivas não predatórias…
Mas todos colhemos o que plantamos e com certeza seus netos e descendentes ainda colherão…
Discutir a moral das pessoas pelas atividades que praticam é complicado. Quando era mais jovem, criticava demais os servidores públicos, que ganhando altos salários, tinham uma carga de trabalho bem mais leve que a minha (sou advogado). Hoje vejo que o governo não estimula os jovens a empreender nada. Pelo contrário, o que mais vejo são editais de concursos prevendo o pagamento de salário de ingresso de quase R$ 5.000,00. Difícil crer que uma massa de jovens vá querer advogar. Quanto aos meus filhos, não se preocupe. Um deles é um menino de 21 anos, estudante de direito e servidor público de nível médio, ganhando R$ 6.000,00 líquidos para realizar serviços burocráticos num Tribunal durante longas 6 horas diárias. O resto do tempo se dedica a estudar para o seu tão sonhado concurso de Juiz Federal e de Professor universitário. O outro é “bobo” como eu. Acabou de aceitar um convite para trabalhar em grande escritório de advocacia em SP para ganhar o mesmo que meu caçula, pouco mais R$ 6.000,00. Trabalha 12 horas por dia. É um idealista, tem apenas 24 anos e ama ter grandes responsabilidades. Os dois, cada um a seu modo, trabalham honestamente, cumprindo suas obrigações com rigor. Enfim, devo criticar cada jovem que opta pelo serviço público ou pelo ramo privado. Claro que não. Acho uma “imoralidade” o governo que paga R$ 22.000,00 por mês a um juiz. Até meu filho concurseiro acha, mas o que ele deve fazer? Abandonar a ideia de ser juiz? Doar o salário?
vc fala demais ô investidor aposentado
comprar na planta é uim completo absurdo, tanto que essa estrovenga só existe no BR
queria que vc fosse convencer que imovel na planta é bom para os milhares que compraram pela paulicop, pela encol, pela gafeses e miulhares de outras por aí.
Salvo exceções raras, imovel na planta ou vc fica sem a casa ou no prejuizo, ou sem os dois.
Luiz, comprar o que não existe, imóvel na planta, é correr um grande risco. Leia o que escrevi, por favor. Em momento algum, sugeri que alguém faça o que fiz.
O importante é fazer o que voce fez e está fazendo – saber quando ENTRAR e quando SAIR. Assim como outros, voce ganhou bastante dinheiro, mas às custas da qualidade geral de vida da Banânia. Nenhum país passou incólume por uma bolha imobiliária e a Banânia não será execção.
A questão que queria colocar não era minha suposta “esperteza” ao entrar e sair de dado mercado. O meu ponto é reforçar a ideia de que o processo de estouro da bolha está iniciado desde o final de 2011. Digo isso pela quantidade de pessoas que já se desfizeram dos seus imóveis. Os tubarões do mercado já deram no pé aqui em Recife. Os preços dos imóveis por aqui já se estabilizaram. Em seis meses, no máximo, eles começam a cair.
Esses 30% que vc ganhou foi liquido? Muitos acham que ganharam 30%, mas não descontam o IR, inflação do periodo e outras taxas.
Abçs
Líquido não. Tem os 15% do IR sobre o lucro imobiliário. Líquido dá 25,5%. Mas essa fase acabou. O movimento dos investidores é de debandada geral.
Boa tarde gente.
Segue mais um relato do quão estranhas as coisas estão.
Trabalho em São Paulo e minha esposa em Alphaville (bairro industrial bem desenvolvido que fica no município de Barueri há 20 km da capital).
Apesar de ser razoável Alphaville sofre com problemas estruturais de trânsito. Há pelo menos uns 5 anos a situação vêm se deteriorando cada vez mais e agora acredito que tenha chegado ao nível insuportável. Como não possui transporte metropolitano eficiente (trêm da capital para Alphaville), a melhor alternativa de acesso a esse bairro é através da Rodovia Castelo Branco ou do Rodoanel para quem vêm da Capital. A prefeitura que responde pelo trânsito local e a concessionária que controla essas rodovias têm feito diversas obras ao longo desse tempo mas devido a demanda as obras já não trazem os resultados esperados. Por exemplo, a criação de novas pistas na Rodovia pela concessionária e a criação da via perimetral em Barueri já se demonstram ineficazes para conter o fluxo de veículos entrantes e saintes.
Algumas alternativas para salvar a fluidez em Alphaville seria um novo acesso no Rodoanel permitindo que quem o utiliza pudesse acessar Alphaville sem a necessidade de passar pela Castelo através dos acessos que já estão no limite. Basicamente seria necessário investir em um complexo viário que ligasse o Rodoanel diretamente ao bairro de Alphaville, como uma espécie de Cebolão (ligação entre a Marginal Pinheiros e a Marginal Tietê). Ou a médio prazo a criação de uma linha de trem, metrô ou monotrilho já daria um grande alívio, já que as linhas de ônibus existentes estão saturadas e caem na situação anterior da complicação do trânsito local que é infernal.
Enfim, não se faz nada para resolver o problema do trânsito, mas aonde eu quero chegar?
Em Alphaville a especulação imobiliária e o uso do nome da grife faz com que os imóveis na região tenham o m2 em até alguns casos mais caros do que os de área nobre na Capital, apesar dos enormes problemas de acesso e fluidez, as pessoas ainda têm na mente o fato de Alphaville ser um bairro de alto padrão.
Mas o maior problema agora lá na minha opinião não são os imóveis residenciais.
Por conta de muita gente trabalhar em São Paulo iniciou-se há pelo menos 3 anos uma grande tendência de se construir prédios comerciais nesse local usando o artifício de convencimento de venda de que se você mora em alphaville poderia trabalhar perto de casa. Nesse intervalo de tempo foram erguidos edifícios imensos comparados até aos de grande porte da Faria Lima e Berrini com milhares de escritórios disponíveis para locação. São aqueles guarda-roupas cheios de salinhas comerciais. Um passeio a noite nos dá idéia dos prédios extremamente portentosos de vidro espelhado, outros de arquitetura neoclássica e sem ninguém. Há diversos edifícios subindo ao longo da Rio Negro e da Avenida Araguaia (vias principais) o que aumenta ainda mais a quantidade ofertada de metragem comercial a ser disponibilizada em estoque futuro.
Não precisa ser muito inteligente para perceber que há uma gordura grande de ofertas que estão nas mãos dos investidores que compraram para alugar a fim de extrair renda. Até já vi o apresentador Datena falando em rede nacional que havia comprado um escritório ali para alugar e que estava vago e que se alguém tivesse interesse falava com ele.
Percebo que há uma falsa crença no mercado ou imaturidade que todo advogado, engenheiro, médico é profissional autônomo que deve ter um escritório comercial particular para exercício da profissão. Até onde essa crença se sustentará eu não sei. Imagino que com o enfraquecimento da economia os investidores de salinhas comerciais vão amargas perdas grandes.
Como trabalho na Vila Olímpia (bairro da Capital) percebo que mesmo aqui onde há uma localização bem mais estratégia e uma infra-estrutura notadamente melhor já há uma saturação na procura por imóveis comerciais, no prédio ontem trabalho por exemplo há 2 andares vazios e que estão a alugar há mais de 6 meses, e há também 2 andares que serão liberados nos próximos dias por uma empresa que está mudando.
Enfim, segue meu depoimento e minha percepção a respeito do mercado de salinhas comerciais. Com o estouro da bolha teremos uma realidade de aluguel e de preços de espaços comerciais e residenciais mais equilibrada. É o que eu espero!
TS,
Sou mineiro e moro em SP; não sou um profundo conhecedor, o que noto é que Alphaville vai ser o morumbi do futuro. Alguns anos atrás quando falavam em Morumbi era um dos bairros mais valorizados de SP onde só ricos moravam etc.. Hoje o m2 no morumbi é mais barato ou igual ao cambuci, ipiranga, aclimação. Morumbi e A.Ville sao lugares bons, porém exploraram muito a região e a infraestrutura continua a mesma, com isso a qualidade de vida vai pro ralo (transito infernal, violencia, poluição).
Já trabalhei por lá, e sei o que é trânsito carregado, no fim do expediente.
Vai desde o Tamboré, até as proximidades da Avenida Yojiro Takaoka, aonde se encontram condomínios residencias e empresariais.
Quando chove, é um deus nos acuda.
Taí um bairro que, se não investirem logo em transporte público de boa qualidade, vai continuar sendo o calvário de muita gente.
Tbém achei a entrevista bem interessante e condizente com a realidade.
O que não podemos esquecer é que, para as imobiliárias, mercado parado é sinônimo de prejuízo, pois elas ganham só se houver transação.
Ganham na euforia e no pânico, e o que o Sr. Gonzaga está querendo fazer é convencer os proprietários que o sonho acabou, forçando-os a baixarem os preços e, com isso, aumentar novamente o número de transações imobiliárias.
Não pensem que ele é bobinho, bonzinho ou desinteressado…
abs
Henrique assiti até o final e tenho a mesma impressão, até quando ganho caneta de brinde tento descobrir aonde está o coelho, não acredito em nada nem em ninguém desse ramo, experiência própria, se puderem te deixar para ferrar depois com certeza vai acontecer……. o que acontece é quem é mais velho do ramo se sentiu traído pelo coretores formados por eles mesmos, que abriram seu próprio negócio e viraram seus concorrentes, seja em construção de unidades, seja na venda no imóvel direto….
Só existem cobras grandes e criadas, pois elas foram as mais espertas e souberam sobreviver comendo animais menores ou suas próprias concorrentes, acho que isso explica bem…..
Lady Rose, uma dica:
abra a caneta e veja quantos ml de tinta ela pode conter
Mas esta é a questão. Alguém duvida que este senhor ganhou rios de dinheiro com esta elevação de preços? Claro que ganhou. Mas agora o pepino está na mão dele. Na dele e dos demais corretores.
O preço foi inflado, agora como fazer para convencer um cliente que o apartamento ou a casa dele não vale R$950.000,00 mas sim R$350.000,00 (e olhe lá)?
A construtora dá desconto de 30%, e continua ganhando. Já a imobiliárioa regional, que tem em quase sua totalidade imóveis usados ou repasse à venda não consegue fazer este reajuste, e agora?
O único jeito é gritar, botar a boca no trombone.
Hheehe isso goela, não sei de Curitiba, pois faz um tempo que não vou para cidade, mas o pessoal dai pode relatar que o número de imobiliárias deve ter subido assustadoramente…os [moderado]es se formaram com espertões antigos donos de imobiliárias, abriram suas próprias e outra, muitos viraram “construtores”, e vendem direto, ele usa a palavra maquiagem, hahaha duvido que esse cara nunca vendeu algo que foi maquiado.
Agora comentando seu ponto exato, se não está satisfeito não venda, troque de ramo, faça outra coisa, nunca vi e nunca vou ver ninguém honesto nessa área, desculpem quem acredita, gata escaldada tem medo até de um pingo de água. A concorrência chegou até para eles, quando a água bateu fica chorando, mude e faça a diferença. Alguém já viu um empresário reclamar quando está ganhando e dizer que o mercado tem que mudar? hahaha me engana que eu gosto.
RosinhA,
Além do número de imobiliárias ter aumentado também tem aumentado o numero de farmácias!
Um pela ganancia e outro pela automedicação.
Nossa economia esta doente e cada vez que o governo intervem, a coisa piora e uma farmácia nova abre!
Logo gardenal será remédio de uso restrito e controlado por forças especiais
Confirmem a informação :
Banco Bradesco arremata o controle acionario do Banco Santander.
procede? é verdade?
De onde veio isso ??
Há algum tempo venho escutando isso, só que também na versão “BB”, embora não acredite (mas deveria acreditar, pois vindo da atual ekipekonomika… pq não?). A questão é BRAdesco ou BRAsil ?
Está mto perto o dia em que teremos um único partido político e dois bancos: o BB e um (único) privado.
Lei do mercado não costuma funcionar em monopólios…
Em suma, descobriremos que somos felizes e não sabemos.
estadao.com.br/noticias/cidades,turistas-ja-negociam-10-dos-imoveis-do-rio,817218,0.htm
bolhismo continua forte na ZS do RJ….
Começando pelas criativas frases:
“O Rio está na crista da onda”
“O Rio nunca teve base tão sólida para explodir. E na raiz disso tudo está o resgate do orgulho do povo carioca”
“O Rio virou sonho de consumo”
“Se tiver vista, então, é o máximo”
Agora, seus autores superdesinteressados:
“Luigi Gaino Martins, que dirige no Rio a Lopes, maior grupo de intermediação e consultoria imobiliária da América Latina”
“Marcus Cavalcanti, dono da empresa que leva seu nome e há 30 anos negocia imóveis de luxo”
Ah, claro, um pequeno detalhe FRAUDULENTO, para o pessoal do setor não perder o hábito:
“Uma placa no prédio, onde também mora a escritora Danuza Leão, diz que Vinícius de Moraes viveu ali. O poeta nunca morou de fato no prédio, mas o frequentava por causa de uma namorada. Seja como for, a placa dá mais glamour.”
Ah, vai, quem já não mentiu um pouquinho na vida? Principalmente em pequenas transações de R$ 1.000.000?
No dia em que a imprensa for minimamente séria, poderá ser o último dia do calendário maia.
sim ,os interesses está todos lá mesmo (eu não endossei a reportagem…)
agora não podemos fechar os olhos à realidade: a cidade está mais em voga (seja por fundamentos concretos ou não – isso não interessa), e vem sendo objeto de $$ de fora para aquisição nesses endereços + visados.
e isso gera impacto nos preços nesses locais, efeito q se propaga (com atenuação) para preços de outros bairros / endereços.
a pergunta: isso se mantém ?
será q a ZS do RJ vai se confirmar como endereço chique internacional ?
se isso vier a se confirmar, o carioca classe média “tradicional” será lenta e gradualmente expulso desses lugares (algo q já vem ocorrendo, em alguma escala).
o rico q antes morava na Vieira Souto, agora não consegue disputar com a Madona e o Tom Cruise, e vai para a Barão da Torre. O Classe média alta, alta gerência da Coca Cola q morava na B. da Torre, vai para Botafogo / Copa – a assim pode diante.
Tijuca já está custando um absurdo por conta dos recém-chegados expulsos do Flamengo e Botafogo.
E o Méier está deixando de custar barato porque está abrigando os expulsos da Tijuca.
Hoje em dia Andaraí já está sendo vendido como bairro de excelente localização e infraestrutura. rss
Isso já foi citado aqui mas é um assunto pouco abordado na imprensa, principalmente porque é uma mudança estrutural, de efeitos de longo prazo, que, como sempre, só “bombarão” nas manchetes anos depois.
É um dos piores efeitos de uma bolha imobiliária, de magnitude psicologica (e até psiquiátrica!), ou seja, intangível. Tem um nome “técnico” para este fenômeno (que me foge, no momento, é parecido com o de “gentrificação”), a alteração do perfil sóciourbano dos bairros.
Quando a bolha já é coisa do passado longínquo e a cidade como um todo entrou em decadência as distorções ficam, mesmo que alguns netos e bisnetos “retornem ao ninho”.
No caso do RJ, Saúde, São Cristóvão, Caju (!!!!!!), Copacabana, Niterói e, futuramente, Barra e Tijuca são (e serão) exemplos disso (alguns, como Saúde e Tijuca viverão esse fenômeno mais de uma vez, hoje estão de novo “na alta”, como no início do séc. XX).
Se duvidar pergunte aos mais idosos ou recorra ao arquivo/biblioteca municipal.
Em tempo: os que passaram incólumes a isso, não sei porque razões: Urca e Alto da Boa Vista.
Eu excluiria Niterói disso. Niterói tem caracteristicas próprias e é outro município com caracteristicas de vida muito diferentes. Existe uma certa resistência tanto para o morador de um bairro bom de niterói mudar para um bairro bom do rio (mesmo que seja para um bairro melhor), quanto a resistência de um morador de bairro ruim do rio em ir para um bairro melhor de niterói. Icaraí, por exemplo, é incomparavelmente melhor que a Tijuca, porém no momento custa mais barato.
Niterói também tem outra caracteristica peculiar que é ser toda um “bairrão” de classe média por ser um municipio de área diminuta. Niterói tem menos ricos que o rio, mas em compensação tem bem menos pobres. Os pobres de Niteroi moram em São Gonçalo, não entram para as estatisticas locais.
Hmmm…
“http://economia.estadao.com.br/noticias/economia+geral,santander-reduz-taxa-de-juro-para-credito-imobiliario,122728,0.htm
Hummm humm humm 3X
A caixa pretende chegar em 6,5% aa até final desse ano.
Ano passado a casa que vendi por esse banco a pessoa fez contrato de 11%aa nesse mesmo banco, deve estar feliz da vida 30 anos somente…
RosinhA, se os valores a serem financiados tem como lastro na poupança, acho que em 2013 terão gargalo… tudo indica que a Selic não se mantém…
a não ser que desatrelem de novo… mas ao que ficará, a um vlr fixo??!!! Novos horizontes velhos costumes, não parece que a coisa vai perdurar…e se for isso mesmo, concordo om Anonymous … será melhor partir …
Entrevista muito boa, a fase de negação ja passou. Para as imobiliarias e corretores a festa acabou (muitas vendas em valores absurdos), a tactica agora é aumentar o valor para causar a sensação de desconto ao comprador, mas isso vai enganar apenas alguns otários, não ha como manter esses valores.
Vejo algumas pessoas falando que não ha bolha, porem os preços devem cair de 30 a 40% ate o final de 2013. Puts.. Se isso não é uma bolha.. Hehe..
Antes de qualquer referência a teorias de conspiração, é bom saber que os judeus israelenses (principalemente os “ortodoxos”, que costumam mandar por lá e na sua pátria-mãe, os USA) são loucos, sim, muito mais loucos que o mais louco fundamentalista islâmico.
André, como todo bom lateral esquerdo (sou canhoto) rolei a bola, agora é com você
Jornais de Israel falam em ataque iminente contra Irã
Segundo jornal, Netanyahu e seu ministro da Defesa querem ofensiva antes de novembro
Reuters
“http://oglobo.globo.com/mundo/jornais-de-israel-falam-em-ataque-iminente-contra-ira-5751157
JERUSALÉM – O premier e o ministro da Defesa de Israel gostariam de atacar as centrais nucleares iranianas antes da eleição americana, marcada para novembro próximo, mas falta apoio dentro do próprio governo e entre os militares, afirmou o jornal israelense “Yedioth Ahronoth” nesta sexta-feira.
De acordo com o diário, a guerra contra o Irã pode ser iminente, mesmo que isto signifique a ruptura da relação estreita entre Israel e EUA. Recentemente, informações do governo vazadas pela imprensa ajudaram a fomentar especulações de que um conflito armado com Teerã estaria perto de eclodir.
“Se dependesse de Benjamin Netanyahu e Ehud Barak, um ataque militar israelense a plantas nucleares no Irã aconteceriam nos próximos meses do outono, antes das eleições de novembro, nos EUA”, diz o jornal, referindo-se ao primeiro-ministro e ao ministro da Defesa, respectivamente.
Os porta-vozes de Netanyahu e Barak se recusaram a comentar a reportagem.
“Yedioth Ahronoth”, o jornal de maior circulação no país, diz que os dois fracassaram ao tentar convencer ministros sobre um ataque imediato ao Irã. Eles enfrentariam também problemas com os militares, que teriam alertado que a ofensiva teria de enfrentar muitos obstáculos táticos e estratégicos.
Há tempos, Israel ameaça atacar o Irã. O governo de Netanyahu vê o programa nuclear iraniano como uma ameaça a Israel, apesar de Teerã afirmar que o projeto não tem fins militares. Enquanto isso, Washington tenta acalmar seu aliado e pede que Israel dê mais tempo para a diplomacia. Os EUA já disseram que uma ação militar será a última opção contra o Irã.
Um pesquisa da Reuters, divulgada em março deste ano, mostrou que a maioria dos americanos apoiaria uma guerra contra o Irã, liderada ou por Israel ou pelos próprios EUA, mesmo que isto signifique um aumento no preço da gasolina.
Mas o presidente Barack Obama, que busca a reeleição, se mostrou claramente contrário a um possível ataque israelense, que ele disse ser uma ação unilateral prematura. Recentemente, ele enviou membros do alto escalão de Washington para tentar acalmar os ânimos de Netanyahu.
Segundo a reportagem do “Yedioth Ahronoth”, alguns assessores dos governos de Israel e dos EUA acreditam que um ataque antes de novembro pode constranger Obama e aumentar as chances de o republicano Mitt Romney – um amigo de longa data de Netanyahu – vencer as eleições. Ainda de acordo com o jornal, o objetivo seria obrigar os EUA a entrarem no conflito contra o Irã, mas fontes dizem que o ministro da Defesa, Ehud Barak, não crê nessa possibilidade.
“Ele (Barak) acredita que os EUA não vão à guerra, mas vão fazer de tudo para acabar com o conflito. Darão a Israel as chaves para seus armazéns de munição, que foram construídos em Israel. Israel não precisa de mais do que isso”, diz o jornal.
Nesta sexta-feira, o jornal “Haaretz” publicou uma reportagem com uma autoridade cujo nome não foi informado, dizendo que no governo de Netanyahu cresce o sentimento de que o Irã é mais perigoso do que os vizinhos árabes de Israel na véspera da Guerra dos Seis Dias, em 1967. E este pensamento parece estar se espalhando pela população do país. Uma pesquisa divulgada nesta manhã mostrou que 41% dos israelenses não acreditam que pressões não militares farão efeito contra o Irã, enquanto só 22% ainda creem na diplomacia para resolver o problema com o regime dos aiatolás.
Notícia publicada em 10/08/12 – 11h50 Atualizada em 10/08/12 – 12h42
Vixi ! Vai explodir a bolha junto com o mundo !
Melhor o GB pegar a grana dele da poupança e gastar no putero antes de uma guerra nuclear explodir! kkkk
Yeah !!!!!
Mals… KQT, publiquei no lugar errado.
Na verdade, o que eu queria dizer:
às vezes me entristeço com algumas discussões bizantinas aqui mesmo nesse espaço tão legal, tudo se resume às várias definições particulares de duas coisas diferentes, embora relacionadas, é claro:
o que é “bolha”?
como se define o “estouro” da mesma?
Antes de qquer discussão é bom fazer essas duas perguntas (*), o que previne discussões (e até ofensas) inúteis. Dependendo da definição do interlocutor pode-se calibrar o debate para algo mais construtivo.
Discutir horas e horas sobre coisas como “se está fazendo frio ou calor” ou “onde termina a garoa e começa a chuva” não leva a nada….
(*) tem mais algumas outras, tipo “você acredita em duendes ou dos “profissionais do mercado” ? E na imprensa especializada?” mas aí eu terceirizo para o GB…
Ainda tem espaço pra bolha crescer e os imoveis diminuirem – conforme a entrevista são construidos imoveis cada vez mais pequenos e caros até a situação chegar ao surrealismo – vejam este cara na Espanha – em plena bolha, recessão e crise o que oferta por 89.900,00 Euros. Detalhe – ate junho ele queria 100.000,00 mas agora ja tirou 10,000Euros
“http://www.fotocasa.es/Building/Building_Detail.aspx?ai=119551825&cu=es-ES&opi=1&llci=42
No pretendamos que las cosas cambien, si siempre hacemos lo mismo.
12 m2 ???!!!! (são 48 ladrilhos de piso frio, é isso?)
O incrível (alem do preço, é claro, SÃO EUROS, PÔ!) é que couberam 6 fotos 2 x 1.
Se fosse publicá-lo num outdoor, o apartamento sairia menor que o anúncio !!!!
Espero sinceramente que não cheguemos a esse ponto. (Embora quando vejo os preços de imóveis nas favelas, já acho que passamos de qquer limite)
PQP !!!!!
É como viver num banheiro. De fato, é um banheiro, com a higiene de uma cozinha e sua cama ao lado da privada.
Se fosse um “profissional do mercado” brasileiro, o anunciaria com 25 metros… cúbicos (com o “3″ bem pequenininho): ou seja, uma pechincha de mais ou menos ¢$ 3.600/m3. Quem iria notar?
Como é que alguém CONSEGUE viver assim?
Moro sozinho em 65m² e considero-me apertado.
Já morei em 25m². Preço? 210 mil reais. Estamos quase lá…
R$ 18577.086 o m2?
A Espanha tem mais é que se f…
Para um país de nossa dimensão territorial, imóvel de 40m² já é surrealismo.
Viram o detalhe da garrafa de champagne convenientemente postada na mesa olhando pra a parede – dando ao comprador a ideia de que se comprar o imovel será um motivo festivo.
Se fosse o GB, iria trollar (no dialeto catalão) o cidadão dizendo que só não compra porque não tem garagem…
Nessas horas o ETA faz falta… apesar de seu “market share” ser do outro lado da antiga província romana da Hispania.
Esses visigodos….
“- Corram, os bárbaros/corretores estão chegando (com seus panfletos) !!!!!”
Deve ter cela pra prisioneiro maior que isso na Europa
Falou e disse!
Cartel do Cimento http:// exame.abril.com.br/revista-exame/edicoes/1021/noticias/o-cimento-no-banco-dos-reus
Como é que era o lance per capita do Amorim? Como fica com essa?
Mercado repleto de pessoas honestas e com intenção que os preços sejam justos para que todos tenham condições de comprar sua moradia digna…. ops esqueci estou na Banania…..[moderado]es, amorinhas, imprensa, donos de construtoras e imobiliárias…..
A unica coisa que realmente tem crescido no Brasil ultimamente é o tamanho das favelas.
verdade capent e linha de celulares 4 por pessoa
Cartel tem nos postos de combustivel, nas redes de farmacia e por ai vai!
Que punam os responsáveis, mas vai faltar cadeia para todos.
Pablo, é só usar os atos da MRV que foram feitos com pé direito abaixo do possível, …. fica barato pro governo … ahahahaha …. e está em um monte de locais … pronto resolvemos nossos problemas com carceragem … os melhores presos podem ficar nos andares de cima hahahahahh
(Republicado por sair no local errado… mals )
Antes de qualquer referência a teorias de conspiração, é bom saber que os judeus israelenses (principalemente os “ortodoxos”, que costumam mandar por lá e na sua pátria-mãe, os USA) são loucos, sim, muito mais loucos que o mais louco fundamentalista islâmico.
André, como todo bom lateral esquerdo (sou canhoto) rolei a bola, agora é com você
Jornais de Israel falam em ataque iminente contra Irã
Segundo jornal, Netanyahu e seu ministro da Defesa querem ofensiva antes de novembro
Reuters
“http://oglobo.globo.com/mundo/jornais-de-israel-falam-em-ataque-iminente-contra-ira-5751157
JERUSALÉM – O premier e o ministro da Defesa de Israel gostariam de atacar as centrais nucleares iranianas antes da eleição americana, marcada para novembro próximo, mas falta apoio dentro do próprio governo e entre os militares, afirmou o jornal israelense “Yedioth Ahronoth” nesta sexta-feira.
De acordo com o diário, a guerra contra o Irã pode ser iminente, mesmo que isto signifique a ruptura da relação estreita entre Israel e EUA. Recentemente, informações do governo vazadas pela imprensa ajudaram a fomentar especulações de que um conflito armado com Teerã estaria perto de eclodir.
“Se dependesse de Benjamin Netanyahu e Ehud Barak, um ataque militar israelense a plantas nucleares no Irã aconteceriam nos próximos meses do outono, antes das eleições de novembro, nos EUA”, diz o jornal, referindo-se ao primeiro-ministro e ao ministro da Defesa, respectivamente.
Os porta-vozes de Netanyahu e Barak se recusaram a comentar a reportagem.
“Yedioth Ahronoth”, o jornal de maior circulação no país, diz que os dois fracassaram ao tentar convencer ministros sobre um ataque imediato ao Irã. Eles enfrentariam também problemas com os militares, que teriam alertado que a ofensiva teria de enfrentar muitos obstáculos táticos e estratégicos.
Há tempos, Israel ameaça atacar o Irã. O governo de Netanyahu vê o programa nuclear iraniano como uma ameaça a Israel, apesar de Teerã afirmar que o projeto não tem fins militares. Enquanto isso, Washington tenta acalmar seu aliado e pede que Israel dê mais tempo para a diplomacia. Os EUA já disseram que uma ação militar será a última opção contra o Irã.
Um pesquisa da Reuters, divulgada em março deste ano, mostrou que a maioria dos americanos apoiaria uma guerra contra o Irã, liderada ou por Israel ou pelos próprios EUA, mesmo que isto signifique um aumento no preço da gasolina.
Mas o presidente Barack Obama, que busca a reeleição, se mostrou claramente contrário a um possível ataque israelense, que ele disse ser uma ação unilateral prematura. Recentemente, ele enviou membros do alto escalão de Washington para tentar acalmar os ânimos de Netanyahu.
Segundo a reportagem do “Yedioth Ahronoth”, alguns assessores dos governos de Israel e dos EUA acreditam que um ataque antes de novembro pode constranger Obama e aumentar as chances de o republicano Mitt Romney – um amigo de longa data de Netanyahu – vencer as eleições. Ainda de acordo com o jornal, o objetivo seria obrigar os EUA a entrarem no conflito contra o Irã, mas fontes dizem que o ministro da Defesa, Ehud Barak, não crê nessa possibilidade.
“Ele (Barak) acredita que os EUA não vão à guerra, mas vão fazer de tudo para acabar com o conflito. Darão a Israel as chaves para seus armazéns de munição, que foram construídos em Israel. Israel não precisa de mais do que isso”, diz o jornal.
Nesta sexta-feira, o jornal “Haaretz” publicou uma reportagem com uma autoridade cujo nome não foi informado, dizendo que no governo de Netanyahu cresce o sentimento de que o Irã é mais perigoso do que os vizinhos árabes de Israel na véspera da Guerra dos Seis Dias, em 1967. E este pensamento parece estar se espalhando pela população do país. Uma pesquisa divulgada nesta manhã mostrou que 41% dos israelenses não acreditam que pressões não militares farão efeito contra o Irã, enquanto só 22% ainda creem na diplomacia para resolver o problema com o regime dos aiatolás.
Notícia publicada em 10/08/12 – 11h50 Atualizada em 10/08/12 – 12h42
Nada, o jornal Yedioth Ahronoth é alucidamente contra Netanyahu, ao ponto de soltar qualquer coisa no editorial contra ele beirando a calunia mesmo.
Esse jornal está soltando que Netanyahu quer atacar o mundo inteiro e os marcianos desde 2009.
Hoje o Irã, amanhã os amigos “politicos” do Irã!
Eu soube que ele lutou contra o analfabetismo e perdeu todas as vezes (como todo bom coRetor, kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk).
O que está em jogo é o PETRODOLLAR, ou seja, o Iran está vendendo petróleo em outras moedas que não o Dollar. Sem o petróleo para sustentar o Dollar como moeda mundial, ninguém mais vai querer Dollar e os EUA não conseguirão (aliás uma hora não vão conseguir mesmo) mais operar com DÉFICITS CRESCENTES.
Estranhamente, quem andou levantando, no passado, essa mesma “bola” foram Saddam, a Líbia e a.. Síria. Ah, claro, e mais recentemente, a Venerruela, mas aí o câncer resolve o problema.
Calma, gente, são só coincidências…
Russia e China já negociam fora do dollar e Japão e China também.
Ah é .. ?
Então, Yankees, não vão invadir a Russia e a China também, não ?!
Caramba, estamos voltando aos sécs XVII e XVIII (não havia “moeda mundial”, somente o OURO e a PRATA, falsos ou nao), o que não siginifica exatamente um “atraso”
A experiência do US$ como moeda de troca e referencia global poderia ter sido tão “bem sucedida” quanto a Libra foi anteriormente, mas, veja só o alcance do efeito do que um Nixon pode fazer… o cara fez uma m… danada (claro, para salvar a barra dos EUA) para “evitar o pior”, ou seja, os ianques já estavam falidos em 1971 e conseguiram empurrar a bosta por uns 40 anos – nada mal! Abriu o período com Nixon e fechou com Bush II… temos sorte de estarmos vivos!
Não esqueça que um dos pivôs a detonar essa 1a “crise de desconfiança” contra o lastro em ouro do US$ no fim dos 60′s foi o De Gaulle, antes de sofrer um (mal sucedido) atentado…
É por isso que faço coro com os grandes que tem anunciado a queda do dollar, empurraram a M**** por 40 anos em um mundo polarizado, agora… são outros quinhentos.
O Irã é o caminho natural dos Republicanos, estão comendo pelas beiradas (sim, estão, pois os democratas no poder são uma mera bunda na cadeira, quem manda realmente nas agências que importam alguma coisa lá, são os republicanos) a muito tempo, fomentaram a primavera árabe e abriram caminho, restando agora apenas a Síria.
Não vejo Israel indo contra o Irã sem os USA, tenho um pensamento que se os republicanos retornarem agora, a invasão é certa, com a permanência dos democratas, fica pra 2016.
Observe com calma e você verá como grandes potências estão coalizadas para a reeleição de Obama, afinal, politica externa não é o forte dos republicanos, é mais fácil invadir algum pais e fazer a economia girar pelo complexo bélico militar.
No mais, uma invasão ao Irã, não parece favorecer a Agenda, mas em se tratando de um momento multipolarizado, não me surpreenderei se eles entrarem lá amanhã.
No mais amigo, você está certo em uma coisa, os sionistas(ortodoxos) são completamente insanos.
Pesquise sobre o tratado de Bauhaus, e você entenderá melhor esses lunáticos, capazes de sacrificar o próprio povo para a criação do Estado de Israel.
Só mais uma coisa Angry, informações que não cabem aqui no blog, seja pela disparidade do assunto, seja pela mente estreita de muitos, estão circulando fortemente nos últimos seis meses, coisas que eu estudava há 10 anos atrás, e que até eu mesmo me perguntava se seriam possíveis de acontecer, parece que vão acontecer.
Pesquise o termo Camp FEMA.
[]`S
* No mais, uma invasão ao Irã, não parece favorecer a Agenda
Leia-se: No mais, uma invasão AGORA ao Irã, …
André,
Com ou sem os republicanos, não acredito que a invasão ao Irã fique para 2016. Israel corre contra o tempo para não permitir que o Irã obtenha a bomba Atômica, pois se isso acontecer pode ser tarde demais. Israel precisa conter essa ameaça, e é isso que vai antecipar a invasão do Irã por outros motivos.
Se os taques hackers, e os sumiços de cientistas da linha de frente (como já ocorreram) não forem suficientes para frear os avanços(não se esqueça dos acidentes com o veiculo lançador de satélites brasileiro, sendo o ultimo responsável pela morte dos nossos principais cientistas aeronáuticos, demandando pelo menos 20 anos para a reposição desse staff e retirando o Brasil da corrida aeroespacial por 2 décadas. Lembre-se que nosso posicionamento nos permite lançamentos mais baratos, e tem gente que pensa que foi acidente), sim, teremos um ataque esse ano.
Formas de refrear o avanço científico deles são muitas, se falharem, bem você mesmo sabe o resultado.
[]`S
Continuando com boas noticias, para não sair do roteiro:
“Na comparação com junho de 2011, o emprego industrial apontou uma queda de 1,8% em junho deste ano. No acumulado de 2012, os postos de trabalho na indústria recuaram 1,2%. Em 12 meses, o emprego industrial acumulou queda de 0,6%”.
Qual é a próxima?
Oooops esqueci a fonte:
“http://economia.ig.com.br/empresas/industria/2012-08-10/emprego-na-industria-recua-02-em-junho-segundo-ibge.html”
Gafezes UP quase 10% … Algum pitaco ???
É o tal “levanta que Eu chuto!”
É como alguem comentou ai em cima:
Invista R$ 1000,00 agora e receba daqui à 3 meses 25% de R$ 1,00!
Fim-do-mundo se aproximando ?
Sardinhas se acasalando em frênesi ?
Do ponto de vista fundamentalista, nada explica a valorização. É especulação pura
Sim, dúvido que tenha alguém investindo pensando em PL. Depois que chegou no abismo, só com swing e humildade para lucrar.
Quem tem GAfisa aproveita para vender que vai fazer um ótimo negócio!
Não vale nem R$ 2,00 .
OFF (e nem tanto)
Mais catalisador no reator prestes a entrar em colapso catastrófico:
MP abre inquérito contra a OGX Petróleo, de Eike Batista
Ministério Público acaba de abrir inquérito para acompanhar o processo de licenciamento ambiental na Bacia de Campos
http://www.infomoney.com.br/ogxpetroleo/noticia/2523001/abre-inquerito-contra-OGX-Petroleo-Eike-Batista
Não fosse o MP míope!
Banalização do imóvel?
“http://www.rossiresidencial.com.br/outletrossi?utm_source=Zh.com-home&utm_medium=Mega-banner&utm_content=944×90&utm_campaign=OutletRossi”
Outlet de roupa fora de moda eu entendo, mas de apartamento é muita forçação. Não era mais fácil e mais lógico admitir de uma vez por todas que os preços estão fora da realidade?
Departamento de marketing escroto de agência de propaganda fundo de quintal tem essas ideias aí…
Acabei de ver o resultado das açõe da Petrobras
perdeu 50% em 36 meses, quase tão ruim quanto algumas imobs
Quem é burro?
Pesso@l da Bols@;
É impressão minha ou as “Sardinhas” estão saindo da Rossi e indo para a Gafisa!
Que BELEZA
Que botinada!
Dilma diz que prioridade é manter emprego dos que não têm estabilidade.
Sob os efeitos da crise econômica internacional, o governo tem priorizado medidas destinadas a setores capazes de incentivar a economia.
Brasília – Em meio a onda de greves de servidores públicos, a presidenta Dilma Rousseff disse, hoje (10), que a prioridade do governo neste momento é manter a vaga dos trabalhadores que não têm estabilidade no emprego.
Sob os efeitos da crise econômica internacional, o governo tem priorizado medidas destinadas a setores capazes de incentivar a economia. A presidenta explicou aos servidores em greve que o momento é de austeridade fiscal.
“Estamos enfrentando uma crise no mundo e o Brasil sabe, porque tem os pés no chão, que pode e vai enfrentar a crise e passar por cima dela, assegurando emprego para todos os brasileiros”, afirmou.
“O que o meu governo vai fazer é assegurar empregos para aquela parte da população que é mais frágil, não tem direito a estabilidade, porque esteve muitas vezes desempregada”, disse ao discursar na cerimônia de ampliação do Programa Brasil Sorridente, em Rio Pardo de Minas (MG).
A meta do programa é, até 2014, ter mil novas unidades odontológicas móveis. São vans com os equipamentos de consultório odontológico. A frota atual é de 181 veículos. Foi anunciado também reajuste no valor pago pelos procedimentos de prótese dentária, passando de R$ 100 para R$ 150.
A presidenta destacou a importância do cuidado com a saúde bucal das crianças. “É preciso melhorar o atendimento, não ter mais medo do dentista, o que ele vai fazer é um tratamento para que aquela criança nunca tenha que colocar prótese. Vamos evitar que jovens e crianças não percam seus dentes por falta de tratamento”, disse.
O Brasil Sorridente foi lançado em 2004 e posteriormente incorporado ao Plano Brasil sem Miséria. A ação oferece atendimento odontológico gratuito por meio do Sistema Único de Saúde (SUS).
No programa de rádio Café com a Presidenta desta semana, Dilma Rousseff informou que até 2014 o governo irá investir R$ 3,6 bilhões no Brasil Sorridente. Em 2011, foram feitos mais de 150 milhões de atendimentos odontológicos na rede pública.
A cerimônia ocorreu simultaneamente em cinco localidades por meio de transmissão ao vivo. Participaram: Rio Pardo de Minas (MG), Água Branca (PI), Ananindeua (PA), Santo Antônio da Platina (PR) e Caixas do Sul (RS).
Eu concordo com ela, o barco ta afundando e ela sabe disso, é melhor ela tentar garantir o emprego dos mais ferrados do que ficar negociando com servidor público e professor de faculdade que querendo ou não ganha bem mais que a maior parte da população. Professor de faculdade federal com doutorado ganha 3-4 mil reais por matéria, eles normalmente dão 2 matérias. 8 mil reais por um trabalho sem responsabilidade e sem stress, ele só tem que ir pra faculdade e dar a aula dele daquele jeito. Não tem cobrança por meta e produção.
A questão é muito mais complexa do que voce imagina. E lendo seu post dá pra notar que voce não tem a minima ideia do que esta falando!
Frase do newbie que bem resume a cabeça da Dilma: “Eu concordo com ela, o barco ta afundando e ela sabe disso, é melhor ela tentar garantir o emprego dos mais ferrados do que ficar negociando com servidor público e professor de faculdade que querendo ou não ganha bem mais que a maior parte da população”
Minha opinião: Enquanto agir assim o governo nunca vai incentivar a busca pela educação, pois até parece estar fazendo um favor quando paga um servidor público como o professor universitário bem melhor que média da população!
Na verdade, um professor desses recebe mais porque é, antes de mais nada, um profissional qualificado! Agora…com o governo agindo assim o sujeito vai pensar: “hum…estudar anos e mais anos para ter doutorado e ganhar R$10.000 ou ser um analfabeto funcional cachaceiro e quem sabe, vendendo imóveis a preços bolhudos, faturar o mesmo valor no fim do mês? Ah…pensando bem, não vou estudar não”.
É assim que esse governo incentiva as pessoas a não estudar nesse país, pois a sensação é de que dá trabalho demais pra retorno de menos, afinal quando se pode ser um imbecil ganhando bem o sujeito pensa: “hehehehe, me dei bem”. Como se ser burro e sem visão crítica de mundo fosse uma vantagem. Triste, muito triste. Pior ainda saber que o interesse dos políticos é justamente esse.
Não sei não – acho que há uma bolha de “curriculum vitae” e supervalorização das profissões. O problema do funcionalismo público chama-se “ESTABILIDADE”. Sabe porque a maioria dos paises estão quebrando – pela ESTABILIDADE e inchaço das maquinas públicas e alto salarios dos servidores – muitos, pouco eficientes, e caros.
Isso vem desde o tempo de nossas avós quando ser funcionario público era o seonho de toda a classe media – _MEU FILHO VAI TRABALHAR NOS CORREIOS. É assim desde la ate hoje se passaram cerca de 60/70 anos e muitos procurarama esse sonho da “carreira pública” criando uma bolha de funcionarios que não podem ser demitidos, recebem (ou recebiam) quando aposentados o mesmo salário que na ativa e hoje esse esquema (matematicamente insustentavel) dando rombo ano apos anos na previdencia ja esta colapsando.
Penso que a qustão ja não seja mais negociar com os grevistas mas sim rever a estabilidade, salarios, e demissões – ou seja – UMA REFORMA CONSTITUCIONAL. De 15 anos pra ca muitos direitos ja foram sendo restringidos – prioncipalmente no que diz respeito a atempo de serviço, idade e aposentadoria – mas ainda ha muito a serr feito – o problema é QUEM VAI POR A MÃO NO VESPEIRO???
Andre
Ficar repetindo o que a maioria diz faz com que voce perca credibilidade, pois nitidamente voce só falou besteira que o povinho maria vai com as outras fica repetindo quando o apresentador do telejornal fala na tv.
Procure se informar antes de escrever esse monte de baboseiras…
André,
Respeito seu ponto de vista, mesmo porque não quero ficar criando polêmicas, muito menos discutir no blog, pq não há razão alguma para exaltar os ânimos, como acontece às vezes por aqui…
O que ocorre, entretanto, na minha opinião, é que se existe essa supervalorização de currículos e profissões a que vc se refere, ela não está no funcionalismo público, mas sim em ramos como esse da construção civil. Onde já se viu, hj qualquer pedreiro pensa que é um Niemeyer, pintor acredita ser um Portinari e corretor, que quando usa HP-12C faz como se fosse um macaco treinado batendo nas teclas, tem certeza de que é um Adam Smith da vida, achando que pode te explicar tudo sobre juros, o impacto destes na economia global e blá blá blá…
É por essas e outras, que imitando Chico Xavier quando dizia “fora da caridade não há salvação” eu digo: “fora da educação, não há salvação”. Acreditar que estamos costruindo uma potência com esses prestadorezinhos de serviço de quinta categoria pra mim é um baita engodo…
“http://www.cuatro.com/21-dias/temporadas/temporada-04/t04xp03-buscando-trabajo-fuera-de-espana/t04xp03-21_dias-buscando-trabajo-
espana-adela_ucar_3_1619268092.html
Veja essa jornalista espanhola que fala 3 idiomas tem um bom emprego, faculdade, MESTRADO, …etc…etc..etc…teve que fazer “pra se virar nos 21″ -
Charles: o que eu disse é uma realidade – não é possivel os funcionarios publicos se aposentarem com salarios integrais enquanto os privados com teto salarial. O que eu disse não saiu em jornais nem nada é apenas uma constatação real e latente. Porque vc acha que ano a ano os servidores estão perdendo cada vez mais regalias? Cada governo que entra contrata seu curral eleitoral, porem não pode demitir o anterior e assim criam-se acensoristas ganahando 10K, Juizes 100K, acessores 20K e assim vai o trem da alegria. Porem a tendencia é nitida e cada vez mais dificultarão , como ja estão – a aposentadoria desses servidores – se quiser se aposentar integral vão ter que trabalhar ate o fim da vida. Se acha que isso é imbecilidade ou besteira é pq nunca teve que “ralar de verdade” pra saber que com toda sua bagagem de conhecimento e cultura ate onde pode ir. Quero ver vc. somente com seus conhecimentos, com sua cultura, com sua inteligencia, com seus dipolomas, com seu CEO, Mestrado e o caralho que for prover seu sustento em um pais estranho. Não deveria ser assim tão dificil, afinal vc. é um genio, um ser superior, um Deus (Doença de grande parte de funcionarios publicos graduados – acharem-se deuses, inatingiveis, incontestaveis). Assita ao video e veja o que a necessida faz. Veja o quanto deve ser pago pelo trabalho. Vc deveria valer exatamente o que produz – se receber a mais É BOLHA. Uma empresa não paga mais ao funcionario do que ele traz de lucro caso contrario QUEBRA. Porém, no público…..isso é corriqueiro.
JLT: Professores universitarios (universidades Publicas) vivem viajando – com tudo pago pelo governo – vão num congresso aqui e outro acola, conhecem o pais, o mundo e inflacionam o Curriculum Vitae. Ai depois se dizem os tais – pronto esta criado um Ricardo Amorim da vida. Sei muito bem disso – sou filho de funcionario publico – meu pai viajou ate não poder mias (Alemanha, Japão, Antiga URSS, EUA) é isso a 30 anos atrás (imagina agora como esta essa festa) – meus professores de faculdade idem – pediam semanas de licença estavam na Italia, Alemanha, EUA em algum congeresso inutil da vida onde a finalidade nada mais é do que uma “Viajem a Turismo” se hospedar em um Hotel Barato e ficar com a diferença das diarias – podem espernear, achar que eu tô errado, sou imbecil, babaca, idiota – mas a realidade esta bem a frente dos nossos olhos – SÓ NÃO VÊ QUEM NÃO QUER. Quanto a iniciativa privada ocorre o mesmo, só que quando o individuo é desmascarado é posto na RUA – ja no público…ele fica ali…ja que não pode ajudar – ATRAPALHA.
Veja essa jornalista espanhola que fala 3 idiomas tem um bom emprego, faculdade…etc…etc..etc…teve que fazer “pra se virar nos 21″ –
“http://www.cuatro.com/21-dias/temporadas/temporada-04/t04xp03-buscando-trabajo-fuera-de-espana/t04xp03-21_dias-buscando-trabajo-espana-adela_ucar_3_1619268092.html
Sua visão é totalmente equivocada, mas talvez seja porque nunca ninguem lhe mostrou o outro lado da moeda. Vamos lá, vou lhe mostrar que a CAUSA DE TODO MAU não são os func. publicos:
Começando pelo seu posicionamento sobre a tão malfalada ESTABILIDADE e ROMBO NA PREVIDENCIA, digo-lhe o seguinte: A estabilidade concedida aos servidores não é regalia nem tampouco bondade do governo não rapaz. É apenas moeda de troca para que o empregador não seja obrigado a pagar direitos trabalhistas previsto no regime CLT, por isso criou se o regime estatutario. Caso voce não saiba, um servidor, se quiser comprar um imovel, terá que poupar o dinheiro da entrada, ja o trabalhador da iniciativa privada terá o FGTS. Esse é apenas uma das dezenas de desvantagens.
Segundo: Sobre o rombo na previdencia, é uma idiotice completa dizer que o rombo é causado pelo trabalhador que contribui com a maior parte do recolhimento. Afinal, os servidores contribuem com valores percentualmente calculados com seu salarios vigentes e o governo agradece. Enquanto os trabalhadores da iniciativa privada contribuem com o teto previdenciario.
Aliado a isso, o grande problema previdenciario encontra-se no fato de que para as empresas privadas a lei determina que ela contribua com percentual da diferença entre a contribuição do trabalhador seja ela 8, 9 ou 11%, conforme a renda, até o percentual de 20%. Enquando o governo não faz a sua parte, ou seja, não contribui com nada além do que é descontado do servidor. É o famoso: faça o que eu digo mas é proibido fazer o que eu faço.
Quanto ao inchasso da maquina publica, cabe destacar que, como bem dito por voce que cada governo eleito eles trazem suas tropas, é verdade. Mas cabe salientar que trata-se de cargos comissionados e funções de confiança. São cargos ocupados pelos apadrinhados, geralmente ineficientes, não precisam bater cartão, ganham salarios 2, 3, 4x maiores que os servidores concursados e não produzem porra nenhuma.
Então meu caso amigo, voce está saindo pra caçar patos mas está mirando a espingarda no seu cachorro, ou seja o alvo da sua revoltinha tem que ser outro.
Cargos eletivos, funções de confiança e cargos comissionados é que são o verdadeiro mal do Brasil e ninguem fala nada… Mas não lhe culpe pela sua miopia, todos tem o mesmo problema.
Um ultimo ponto a destacar sobre a greve dos servidores, que eu disse acima ser muito mais complexo do que voce havia mencionado, é o fato do descumprimento de clausulas constitucionais e regimentos internos das instituições publicas pelo partidos que governa esse país, assim como o mensalão não é apenas o cometimento do crime de corrução e outros, mas sim a subordinação do poder legislativo a interesse do executivo atentando contra o regime democratico que tem como pilar a independencia entre os poderes.
Olhe além, saia da bolha em que vive e opine, mas com consciencia do que esta falando.
Putz…perfeito. Esse governo tenta fazer mais ou menos o que o Collor fez em sua época, atacando os “marajás”: tenta embutir na cabeça do povo que todo funcionário público é farinha do mesmo saco.
Todos nós sabemos que o serviço público tá cheio de vagabundo, mas da mesma forma o privado está. Quando aparece na TV um caso de corrupção, pode ver que sempre tem uma empresa privada metida no meio, tipo uma “Delta Construções” da vida, mas todo mundo mete o pau como se apenas a parte pública tivesse culpa. A verdade é que vagabundo existe em todo canto, isso brota pior que erva-daninha!
Acho que tem muita coisa errada pra acertar, mas passou da hora das pessoas passarem a ter mais visão crítica das coisas ao invés de só repetir o que diz a Rede Bobo de Jornalismo. É lógico que 56% de reajuste pro Judiciário é um “absurdo”, por exemplo, eu mesmo me revoltaria ao ouvir na TV a notícia de que servidores públicos tão bem pagos fazem greve em troca de um aumento desses. Ocorre que o outro lado da moeda a TV não mostra: o último reajuste foi em 2006 e da lá pra cá a perda de poder aquisitivo para a inflação (real) é mais ou menos isso aí mesmo. E veja bem: não é que o governo descumpre a Constituição porque não dá aumento, mesmo porque nossa Carta Magna não prevê isso; o governo descumpre pq não dá a REPOSIÇÃO, ou seja, não é capaz, há 6 anos, de SEQUER, repor as perdas para a inflação, e ainda quer colocar a conta nas costas do servidor, lançando essa imagem de “povo que reclama de barriga cheia”.
Acontece que esse “povo que reclama de barriga cheia” é em grande parte gente que largou um bom emprego para passar 3 anos estudando e ser um ético servidor público, não um qualquer que conhece o primo do cunhado dos “Cachoeiras” da vida pra mamar nas tetas do Estado não. Passou da hora da população entender que polícia de verdade, médico de verdade, professor de verdade, etc…tem mais é que ser valorizado mesmo. Mas é mais fácil seguir a opinião pública, lugar-comum em que todos são farinha do mesmo saco: apadrinhados que só esperam lesar o erário olhando apenas para o próprio umbigo. Que pena…
E mais: quando dão reajuste de 15% no salário mínimo (7% de aumento real segundo o governo) não me venham com essa de “ah, mas foi 15% pro pobre coitado, não para um servidor público que já ganha mais de R$5.000,00 por mês”, pois se não que ganhar salário-mínimo meu amigo, vai estudar. É muito fácil dizer “mas pra mim a vida foi difícil, nunca tive a oportunidade”, mas não querer nada com a dureza nos fins de semana, só pagodinhe no laje, praia e futebol. Durante 3 anos enfrentei crítica da família porque “um bom emprego não se larga”, crise no casamento porque “sem trabalho e só com estudo não se viaja”, distanciamento dos amigos “porque gente sem grana não pode gastar dinheiro com nada”, e agora, depois do meu esforço de anos a fio, eu sou o culpado do miserável do pedreiro cabeça-de-bagre não saber fazer conta de que 5% a mais nos juros ao longo do financiamento pode ser a diferença entre ser adimplente ou inadimplente. Ah…que se explodam esses idiotas….
Senhor JLT: RAGE MODE ON
Correto! Corretíssimo! O câncer do funcionalismo público são os cargos eletivos, os cargos comissionados e de confiança.
Outra coisa, a estabilidade é uma garantia para a população!
Se o servidor não for estável não poderá criticar a(s) ordem(ns) de desvio de dinheiro público!
Se não fosse esses embecis não seriam eleitos.bando de idiotas.
Bovespa intensifica queda após abertura em NY
10 de agosto de 2012 | 10h38
Agência Estado
Olivia Bulla, da Agência Estado
Texto atualizado às 11h30
A abertura em baixa dos mercados acionários em Nova York intensificou as perdas da Bovespa, que já vinha no terreno negativo desde o início do pregão de hoje. Por volta das 10h50 (horário de Brasília), o Ibovespa caía 1,14%, aos 58.127,95 pontos, na pontuação mínima do dia. O índice à vista ainda não operou no campo positivo e, na máxima, exibiu ligeiras perdas de 0,02%, aos 58.783 pontos.
No exterior, o índice Dow Jones caía 0,49% e o S&P 500 recuava 0,46%, abaixo dos 1,4 mil pontos, enquanto na Europa as principais bolsas mostravam retração ao redor de 1%. Os mercados financeiros globais reagem aos dados fracos da balança comercial chinesa em julho, com os investidores se rendendo ao fato de que um dos motores do crescimento econômico mundial está dando sinais de fadiga.
Os dados fracos da balança comercial chinesa em julho dão continuidade à realização de lucros na Bovespa, iniciada timidamente ontem, em linha com a frustração que o crescimento mais brando das exportações e das importações do gigante emergente provoca nos mercados internacionais desde cedo. O “sumiço” das autoridades monetárias europeia, chinesa e norte-americana nesta semana também deixa os investidores desesperançosos e preferindo embolsar os ganhos recentes nesta véspera do fim de semana.
“A ausência de notícias até então era uma coisa boa, mas agora começa a incomodar”, afirma o sócio-gestor da Cultinvest, Walter Mendes. Ele se refere à arrancada dos ativos de risco desde o fim da semana passada, alimentada por expectativas de ações por parte dos principais bancos centrais globais – Federal Reserve, Banco Central Europeu (BCE) e Banco do Povo da China (PBoC). Porém, acrescenta Mendes, como nada foi anunciado e nenhum medida foi adotada, os mercados financeiros ficaram desanimados. “Quem ganhou, não quer esperar mais”, completa.
O mote para essa realização de lucros é a China. Depois de anunciar ontem números fracos sobre a atividade industrial e as vendas no varejo no mês passado, o país asiático reportou hoje um crescimento mais brando das exportações (+1%) e das importações (+4,7%) em julho, na comparação com o mesmo mês do ano anterior, e também abaixo das expectativas. A bolsas de Xangai e de Hong Kong fecharam em queda, contaminando os demais mercados acionários na Ásia.
Na Bolsa, as atenções se voltam para o comportamento das ações da Vale, já que a China é a maior compradora do minério de ferro exportado pela empresa brasileira. Os números divulgados hoje sobre a balança comercial da China mostra que as compras chinesas de minério de ferro feitas no exterior ainda continuam no terreno positivo, mas em ritmo cada vez menor.
Para Mendes, porém, a decepção dos mercados financeiros com os números fracos da China não deve retirar a Bolsa da recente trajetória de alta. Para ele, o movimento de hoje deve ser um simples sinal de perda de tração, incapaz ainda de retirar a atratividade das ações brasileiras, descontadas em relação aos principais pares estrangeiros.
A Bolsa cai mas as IMOB sobem, não tem nada errado aí ?
É BULLTRAP, quando caírem na real vai ser muito legal.
GB: BULLTRAP MODE ON
Preços de imóveis em alta fazem número de contratos cair
Apesar do crescimento no volume de crédito, recursos da poupança financiam menos imóveis que no primeiro semestre de 2011
O Globo
Publicado:
10/08/12 – 14h51
Atualizado:
10/08/12 – 14h56
Envios por mail: 0 Apesar dos bons resultados da Caixa Econômica Federal, que divulgou ontem lucro recorde no primeiro semestre de quase R$ 3 bilhões, o número de contratos de financiamento imobiliário com recursos da poupança (aqueles para imóveis com valores superiores a R$ 170 mil) teve grande redução. Enquanto nos seis primeiros meses do ano passado foram fechadas 25.881 operações, até junho desse ano foram 11.589 contratações no estado do Rio. O volume de crédito, contudo, subiu, ainda que pouco — de R$ 2,3 bilhões para R$ 2,4 bilhões — confirmando a alta dos preços dos imóveis.
Os números refletem a realidade nacional, onde também houve aumento no volume de crédito e diminuição no número de contratos. Foram 106.079 contratos no valor de R$ 18,8 bilhões até junho deste ano, contra 303.824 e R$ 17,4 bilhões no mesmo período do ano passado. Já no somatório geral das várias linhas de crédito houve crescimento de 29,7%. Foram liberados R$ 4,45 bilhões, que financiaram 38.652 imóveis no Estado do Rio, enquanto no primeiro semestre de 2011, R$ 3,43 bilhões financiaram 36.168 unidades.
Segundo a superintendente da Caixa no Rio, Nelma Tavares, o aumento no volume de empréstimos se deve ao Programa Melhor Crédito lançado pelo banco em abril e que diminuiu as taxas de juros em diferentes linhas de crédito. No caso da habitação, os juros variam hoje entre 7,8% e 8,85% ao ano mais TR para imóveis de até R$ 500 mil (SFH), e ficam entre 8,9% a 9,9% ao ano mais TR para imóveis com valores superiores a R$ 500 mil. O prazo também foi aumentado de 30 para 35 anos.
http://oglobo.globo.com/imoveis/precos-de-imoveis-em-alta-fazem-numero-de-contratos-cair-5752851
Preços de imóveis em alta fazem número de contratos cair
Apesar do crescimento no volume de crédito, recursos da poupança financiam menos imóveis que no primeiro semestre de 2011
Apesar dos bons resultados da Caixa Econômica Federal, que divulgou ontem lucro recorde no primeiro semestre de quase R$ 3 bilhões, o número de contratos de financiamento imobiliário com recursos da poupança (aqueles para imóveis com valores superiores a R$ 170 mil) teve grande redução. Enquanto nos seis primeiros meses do ano passado foram fechadas 25.881 operações, até junho desse ano foram 11.589 contratações no estado do Rio. O volume de crédito, contudo, subiu, ainda que pouco — de R$ 2,3 bilhões para R$ 2,4 bilhões — confirmando a alta dos preços dos imóveis.
Os números refletem a realidade nacional, onde também houve aumento no volume de crédito e diminuição no número de contratos. Foram 106.079 contratos no valor de R$ 18,8 bilhões até junho deste ano, contra 303.824 e R$ 17,4 bilhões no mesmo período do ano passado. Já no somatório geral das várias linhas de crédito houve crescimento de 29,7%. Foram liberados R$ 4,45 bilhões, que financiaram 38.652 imóveis no Estado do Rio, enquanto no primeiro semestre de 2011, R$ 3,43 bilhões financiaram 36.168 unidades.
Segundo a superintendente da Caixa no Rio, Nelma Tavares, o aumento no volume de empréstimos se deve ao Programa Melhor Crédito lançado pelo banco em abril e que diminuiu as taxas de juros em diferentes linhas de crédito. No caso da habitação, os juros variam hoje entre 7,8% e 8,85% ao ano mais TR para imóveis de até R$ 500 mil (SFH), e ficam entre 8,9% a 9,9% ao ano mais TR para imóveis com valores superiores a R$ 500 mil. O prazo também foi aumentado de 30 para 35 anos.
Gafisa surpreende e sinaliza ponto de inflexão.
No final os “Especialistas Analistas” falam em preço alvo de R$ 11,00.
Ações da empresa sobem mais de 9%, após recuperação da rentabilidade no segundo trimestre; lucro foi de R$ 1 milhão, enquanto mercado esperava prejuízo de R$ 30 milhões.
As ações da Gafisa disparam 9,32% nesta sexta-feira (10/8), para R$ 3,40, após a empresa retornar à lucratividade no segundo trimestre de 2012 – algo que não era nem de longe esperado pelos analistas.
A sensação que ficou foi de que a empresa pode ter atingido o ponto de inflexão. Conforme notado por Guilherme Volazante e Daniel Gasparete, do Barclays Capital, essa reviravolta está finalmente acontecendo, embora ainda sejam necessários mais trimestres para que seja confirmada.
Segundo eles, “a inflexão deve ser mais aparente inicialmente no lado da geração de caixa”, que foi de R$ 284,3 milhões no segundo trimestre, ante R$ 9,4 milhões nos três primeiros meses de 2012.
Em termos financeiros, a incorporadora surpreendeu positivamente o mercado nos principais indicadores.
A Gafisa registrou ganhos líquidos de R$ 1 milhão, enquanto o consenso era de prejuízo de R$ 30 milhões, conforme explicado pelos analistas do Bank of America Merrill Lynch Carlos Peyrelongue e Fanny Oreng em relatório.
Conforme os números do banco americano, a receita líquida superou em 12% o consenso, enquanto as margens bruta e Ebitda atingiram 26,8% e 14,3%, respectivamente, enquanto o mercado esperava 24,4% e 9,6%.
Alavancagem menor
Além disso, os analistas René Brandt, Iago Whately e Gabriel de Gaetano, do Banco Fator, frisam a significativa desalavancagem conquistada através da forte geração de caixa.
“No trimestre a companhia conseguiu reduzir significativamente sua alavancagem e se capitalizar (i.e. aumentar a sua posição de caixa), o que reduz o risco de liquidez ao longo do ano”, afirmam os três em relatório.
Para eles, a geração de caixa deve continuar nos próximos trimestres, devido ao impacto do alto volume de entregas no primeiro semestre deste ano e da possibilidade de venda de terrenos avaliados em R$ 183 milhões.
Riscos
Apesar da redução do risco de liquidez, a cautela permanece. “Como contraponto de longo prazo, argumentamos que investimento na Gafisa ainda apresenta riscos significativos execução, entre os quais destacamos os desafios operacionais Tenda e a potencial maior morosidade na aprovação de projetos Alphaville”, avalia o Banco Fator, que tem a recomendação e preço-alvo dos papéis em revisão.
O Bank of America Merrill Lynch recomenda compra com preço-alvo de R$ 4,30, enquanto o Barclays tem recomendação overweight (desempenho acima da média do mercado), com alvo de R$ 11.
E dá-lhe incentivo para inflar a bolha…
Ainda há espaço para expansão do crédito no Brasil, diz diretor do BC
Carlos Hamilton Araújo disse que expansão de crédito é boa para o país.
BC realiza seminário sobre riscos e estabilidade financeira em São Paulo.
Fonte: “http://g1.globo.com/economia/noticia/2012/08/ainda-ha-espaco-para-expansao-do-credito-no-brasil-diz-diretor-do-bc.html”
Ainda há espaço para a expansão do crédito no Brasil, na opinião do diretor de Política Econômica do Banco Central, Carlos Hamilton Araújo. Durante palestra de abertura do VII Seminário sobre Riscos, Estabilidade Financeira e Economia Bancária do Banco Central do Brasil, realizado nesta sexta-feira (10), em São Paulo, ele afirmou que a continuidade da expansão de crédito é desejável para o país neste momento.
“Existe espaço para expansão do crédito. Além de possível, a continuidade da expansão do mercado de crédito é desejável, haja visto sua importância para que o Brasil experimente nos próximos anos um ciclo de crescimento sustentável e duradouro.”
A palestra de abertura do evento seria feita, inicialmente, pelo presidente do BC, Alexandre Tombini, mas na noite de quinta-feira houve alteração na agenda do ministro.
Durante sua apresentação, embora tenha destacado que há espaço para que o crédito cresça, Araújo lembrou que, atualmente, a velocidade de crescimento do crédito vem arrefecendo.
“O crédito, tanto para o consumo quanto para o investimento, cresceu nos últimos anos a uma taxa média ao redor de 20% ao ano. Nos últimos meses, nota-se redução na velocidade de crescimento para patamares na vizinhança de 15%, em termos anualizados. Não se pode desconhecer que, após vários anos de forte crescimento, certa moderação seria o caminho natural do mercado de crédito.”
Inadimplência
O diretor do BC disse que os indicadores apontam para uma queda na inadimplência, mas destacou que o aumento recente nunca colocou em risco o sistema financeiro do país. “Sobre a inadimplência, aspecto dos mais relevantes para o mercado de crédito, os indicadores apontam recuo neste segundo semestre”, disse.
“De fato, o aumento recente da inadimplência no segmento de crédito à pessoa física, em parte se deveu a fatores específicos devidamente identificados e tempestivamente corrigidos pela regulação prudencial. De qualquer maneira, é importante mencionar que, em nenhum momento, este avanço da inadimplência pôs em risco a estabilidade do sistema, que se encontrava, a rigor se encontra, bem provisionado e bem capitalizado, portanto, plenamente capaz de acomodar eventuais perdas.”
Para Carlos Hamilton Araújo, o mercado de crédito é consequência e causa do crescimento da economia do país. “O Brasil vem crescendo com inclusão social e neste novo momento, importantes mudanças legais e institucionais contribuíram para o aprofundamento do mercado de crédito. Para que este processo tenha continuidade, e até mesmo se intensifique, é natural e desejável que o mercado de crédito continue em crescimento. A ampliação do mercado de crédito é consequência e causa do crescimento da economia. Temos espaço para crescer de forma segura”, concluiu.
Crédito cresce 45% na Caixa e analistas veem risco de salto na inadimplência
Na contramão dos concorrentes privados, banco público lucra mais e empresta mais no primeiro semestre; índice de calote fica estável
10 de agosto de 2012 | 3h 09
Notícia
– O Estado de S.Paulo
A Caixa Econômica Federal apresentou no segundo trimestre resultados bem distintos dos três principais concorrentes privados – Itaú, Bradesco e Santander. O lucro cresceu 25% no primeiro semestre, para R$ 2,84 bilhões, a carteira de crédito avançou 44,6% nos 12 meses encerrados em junho e a inadimplência ficou estável. Os dados foram celebrados pelo banco, mas analistas apontam riscos na estratégia da instituição.
O temor é de que o ritmo de crescimento do crédito culmine em explosão da inadimplência mais à frente – mesmo considerando que 60% da carteira é de empréstimos imobiliários, em que o calote é menor. No limite, o banco teria de ser socorrido pelo Tesouro Nacional, uma vez que pertence 100% ao governo.
“Se eu estivesse à frente de um banco aqui no Brasil, neste momento, seria mais cauteloso”, afirmou o presidente da agência de classificação de risco Austin Rating, Erivelto Rodrigues.
A tônica dos bancos privados no semestre foi de lucros estáveis ou com leve queda, inadimplência em alta e revisão para baixo das projeções de crescimento do crédito. Exatamente o contrário do que a Caixa reportou.
No Itaú, por exemplo, o lucro semestral recuou 5,6%. No Santander, a queda foi ainda maior: 22,6%. No Bradesco, os ganhos subiram 2,5%. Em relação ao crédito, a projeção mais otimista entre os privados é a do Bradesco, que vê alta entre 14% e 18%.
O ritmo da Caixa é mais de duas vezes superior ao teto do Bradesco. Segundo o presidente da instituição, Jorge Hereda, a expectativa de alta do crédito no ano foi revisada de 33% para 42%. “Estamos expandindo a carteira, mas a nossa taxa de inadimplência está controlada”, frisou.
Na Caixa, o índice de inadimplência terminou o primeiro semestre em 2,04%, abaixo dos bancos privados e da média do sistema financeiro (5,8%).
“Quando há expansão forte do crédito, a inadimplência cai ou fica estável”, ponderou um analista que pediu para não ser identificado. “O denominador da conta (crédito) avança mais rapidamente que o numerador, pois o cliente não fica inadimplente logo que toma o empréstimo.”
O presidente da EFC Consultores, Carlos Coradi, também mostra preocupação. “Não conheço os controles da Caixa, mas o risco está crescendo”, observou.
A alta do crédito é tão expressiva que Hereda voltou a dizer que a Caixa precisará de aporte do governo. “O ministro Guido Mantega (Fazenda) já nos garantiu que a Caixa receberá o aumento de capital necessário para cumprir o seu papel.” O valor será definido ainda em 2012.
A necessidade existe porque a Caixa está perto de estourar os parâmetros do Banco Central para a concessão de crédito – dado pelo chamado Índice de Basileia.
Entre 2008 e 2009, bancos públicos e privados também adotaram estratégias distintas. Na ocasião, o governo sofreu pesadas críticas. Mais tarde, o próprio mercado (por meio da valorização das ações do Banco do Brasil) reconheceu que os públicos estavam certos. Como daquela vez, só o tempo dirá quem tem razão agora. / COLABORARAM ALINE BRONZATI e CIRCE BONATELLI
Parece um jogo de truco, onde a CEF tem cartas muito ruins, mas tenta no grito blefando ganhar o jogo. Veremos, e se o truco for mal sucedido será um caos, e um ridículo extremo. Dai poderá surgir o sub prime da banânia
O subprime bananense já foi exposto com bastante detalhes pelo Ricardo Eng – chama-se VENDA NA PLANTA, modabilade que simplesmente NÃO existe no mundo desenvolvido. Na venda na planta ocorrem 2 mentiras (1) O objeto da venda não existe e talvez nem sequer venha a existir (2) O dinheiro para pagar esse objeto também não existe. É uma idealização muito acima do que aconteceu nos EUA, onde pelo menos o imóvel existia, mas não o dinheiro para comprá-lo.
Anonymous… pelo que você descreveu a compra na planta seria mais ou menos uma espécie de “real state call option” da Jabooticabe Inc. (valid only in Brazil)?
É isso aí! Agora pense nos bancos bananenses, que seria mais seguros que os bancos americanos, financiando a produção desses imóveis virtuais. Junte com um desconto de 20% no preço (está acontecendo) fazendo com que a dívida do financiamento fique pelos próximos 17 anos maior do que o valor do imóvel. Uma hora o proprietário vai perceber, mesmo que demore piucos anos, e vai simplesmente parar de pagar as prestações pois inevitavelmente concluirá que não vale a pena terminar de pagar.
Anonymous,
Entre os bancos perderem e o povo perder, pode apostar que o povo quem vai se f…!
O povo acha que vai parar de pagar e que vai ficar por isso mesmo e que a trolha vai ficar na mão do banco???
Lembra da história de carro financiado com juros + variação cambial??? Todo mundo teve de pagar direitinho… Teve gente que ficou 10 anos pagando…
Esses dias já apareceu jurisprudencia que planos de previdência podem ser penhorados para execução de dívida….
É capaz que quando os bancos começarem a tomar trolha, apareça uma jurisprudencia que para imóveis residenciais, o banco vai poder sequestrar o FGTS da “vítima” para pagar a diferença entre o saldo devedor e o preço do imóvel no Leilão…
E a classe média burra que financiou ap de 1 KK vai perder seu plano de previdencia e FGTS e vai ter de viver com INSS… Quem viver verá…
Relaxa, se der merda o Tesouro Nacional aportará recursos PÚBLICOS na CEF ou comprará os créditos podres através da EMGEA (recursos PÚBLICOS)… Resumindo, o POVO PAGARÁ A CONTA!
Crise internacional vai durar muitos anos, diz Malan
Segundo o ex-ministro da Fazenda, o desenrolar da crise internacional também mostrou que os países emergentes não estão imunes e serão afetados
10 de agosto de 2012 | 13h 46
Notícia
Vinicius Neder, da Agência Estado
RIO – Passados cincos anos, ficou claro que a crise internacional é grave e levará muitos anos para ficar para trás, atingindo países emergentes e trazendo o risco de afetar o crescimento potencial de longo prazo de diversos países, afirmou nesta sexta-feira o ex-ministro da Fazenda Pedro Malan. “Não era uma ‘marolinha’”, disse Malan ao fim das palestras da manhã no seminário “Para onde vai a América Latina”, organizado pelo Instituto Brasileiro de Economia (Ibre) da Fundação Getúlio Vargas (FGV), no Rio.
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Segundo o economista, o desenrolar da crise internacional também mostrou que os países emergentes não estão imunes e serão afetados. Além disso, o cenário envolve dois riscos para todos os países. O primeiro é mais cíclico, está relacionado ao processo de desalavancagem dos setores público e privado, será superado um dia e pode ser tratado ou mitigado com “políticas fiscal, monetária e creditícia”.
O segundo, de longo prazo, é mais grave e estrutural, segundo Malan. “É o risco de essa crise afetar a própria taxa de crescimento do produto potencial”, afirmou. “Esse segundo risco, de efeito sobre a taxa de crescimento sustentável no longo prazo, tanto no mundo desenvolvido quanto no em desenvolvimento, é muito maior, porque envolve questões mais estruturais”, afirmou Malan.
Entre os desafios estruturais, o ex-ministro citou questões ligadas à produtividade, ao custo unitário do trabalho, à competitividade internacional, à tecnologia, ao capital físico e humano, aos marcos regulatórios, ao ambiente de negócios propício ao investimento privado e a um setor público minimamente eficiente.
O fato de a crise mais forte agora na Europa exigir, dos países europeus mais problemáticos, ação rápida nesses campos não tira a necessidade de os emergentes também atuarem. “É um desafio que se coloca com muita clareza para nós todos aqui, inclusive o Brasil”, completou.
Malan é um zero a esquerda, uma opinião que deveria ser ouvida é de um cara chamado Henrique Meireles, esse sim, um dos maiores genios que este Pais ja teve.
KKKKKK….
E o atual presidente do BC sr. Tombini, o maior puxa saco e vaidoso incompetente para o cargo, que o Pais já teve
Sei que esta fora do foco do post, mas com tanta notícia negativa, melhor me precaver…
E para isto, queria perguntar ao Anonymous, se eu consigo abrir minha “Savings Account” na gringolândia, somente com os seguintes documentos
passaporte, contendo visto B1/B2
o formulário W8-BEN
Já que o Governo Obama me garante depósito de até US$ 250 mil , é uma alternativa tentadora, caso aconteça algum confisco, na pior das hipóteses…
Além do passaporte e do W8-BEN, voce tem que necessariamente ter um comprovante de endereço. O ideal é um extrato do banco mostrando o seu endereço na Banânia – normalmente chega pelo correio e quando voce tira pela Internet o endereço não aparece. Abra somente uma “savings account” e depois, envie quanto dinheiro quiser LEGALMETE e pelo sistema bancário.
Comprovante de endereço na Banânia para caracterizar conta como “non-resident alien”. Pode ter certeza que tem MAIS vantagem para manter o dinheiro nos EUA do que se voce fosse Americano. Mantendo saldo acima de 75 mil USD voce não paga taxa alguma em conta corrente. mantendo saldo acima de 100 mil USD voce ganha uma cartão de crédito para gastar o dinheiro em qualquer país do mundo (inclusive a Banânia) sem pagar taxa de conversão de moeda.
Depois dessas vantagens, voce naturalmente vai mandar qualquer banco bananense tomar no **. Só vai se arrepender de não ter feito antes.
Anonymous, mais uma vez você matou a pau, e com o seu humor ácido que faz a alegria deste fórum.
Como eu não recebo mais extrato bancário via Correio (cansei de ter carta extravaiada, por isto a escolha em extrato via e-mail), vou levar o extrato impresso, e uma conta comprovando o endereço, e o imposto de renda bananense.
Vou ainda tentar com a minha gerente, se ela manda um extrato contendo o endereço, mas vejo no futuro que isto pode demorar, como tudo no Brasil.
Se não conseguir o extrato com o endereço, peça uma carta assinada pela gerente no papel timbrado do banco descrevendo seu nome, endereço e que voce é cliente faz N anos. Junte um extrato via email. Pela minha experiência vai haver dificuldade em outro comprovante de endereço que não seja o extrato de um banco bananense, até mesmo umextrato do cartão de crédito vai dar problema. Pode esquecer o imposto de renda bananense – não vai ser de utilidade alguma.
Eu não sei vocês, mas eu penso igual esse Senhor. Apartamento pra comprar é pronto! rs….. vai todo mundo vender na mesma hora.
E há dois dias eu senti um aumento no numero de aptos para alugar, alguém percebeu isso ?
Aqui em Curitiba, o número de aptos para alugar subiu 50% em 11 meses (desde set/2011). Fonte: imoveiscuritiba.com.br
entrevista do dono do FIPE-ZAP Eduardo Zylberstein:
housingmarketbr.blogspot.com.br/2012/08/coordenador-do-fipe-zap-fala-sobre.html
vale a leitura, pois a entrevista está cheia de informações interessantes.
o Eduardo tenta fazer um trabalho (em certa medida, bem sucedido, pois ele não apela em demasia) de tentar entender o aumento de preços recente do ponto de vista de q não há bolha, e q esse aumento espantoso só foi possível pq a prestação média coube no bolso do comprador (noves-fora o fato de ele precisar ficar mais do q o dobro do tempo pagando pelo mesmo bem )
Sim, de fato ele não diz uma mentira, só não diz a verdade por completa.
O povo realmente está comprando em 35 anos somente porque a prestação cabe no bolso, o preço final não importa muito para ele. E lógico, quem vende quer conseguir o máximo pelo mínimo. E também lógico, o banco concede o crédito no limite máximo que a pessoa pode pagar, porque é bom para ele (desde que não haja interferência do governo forçando o banco aceitar crédito ruim).
A indústria automobilista a muito já aprendeu a explorar essa burrice a favor deles, regulando o preço exatamente pelo máximo que o povo consegue pagar em 5 anos de prestações. Como é um bem que quando usado cai bruscamente o valor e somente o novo tem um valor máximo (exceto com colecionáveis), a indústria automobilista tem o monopólio para controlar o preço e não depende de muitos fatores externos além da vontade do cliente ter um carro zero e a capacidade dele pagar.
O mercado imobiliário está tentando imitar esse modelo. Mas o problema é que não tem como as construtoras monopolizarem o preço. É ai que começa nossa bolha, com um tentando vender por mais que o outro e preços gradativamente mais surreais.
” Mas o problema é que não tem como as construtoras monopolizarem o preço. ”
vamos ver.
o modelo até aqui foi bem sucedido, ainda q tenham sacrificado o volume de negócios.
para o mercado imob, se cair e estabilizar em um patamar – digamos – 20% abaixo do pico, já terá sido EXCELENTE.
o modelo q estão tentando impor é de:
- preço nominal permanentemente alto (ainda q esse nominal precise cair aqueles 20% q eu mencionei)
- eventuais descontos, outlets, feirões para desovar e manter o volume de vendas (eles imaginam transformar imóveis em um mercado de liquidação, com alguns trouxas comprando fora desses eventos de liquidação)
Eu fico chocado como as pessoas são ingenuas e caem em estratagemas basicos como esse da Gafisa…
Se eu pudesse botar um gráfico ia ser mole de explicar, mas vou tentar com o texto mesmo:
Vejam bem, eles estão tendo um lucro um pouco maior porque estão entregando Aps, na planta eles só faturam 20% do ap em média e depois os 80% na entrega
Só que paralelo a isso a dívida não para de crescer, a divida está tão fora de controle que crescer forte a cada periodo alheia a entrega maior de imóveis.
O Ponto é: Entrega é consequencia de uma venda feita há 2/3 anos atrás, como sabemos pelo relatório deles, as vendas cairam 67%, ou seja aqui a 2 anos não vai ter entrega quase
Pergunta: Se a divida só cresce, atingindo 112% do PL (algo insano), mesmo com as entregas crescendo, como será daqui a 2 anos com a divida ainda maior e as entregas caindo 67%?
Essa empresa tá com os dias, ou anos, contados… e contados em dedos de uma mão do lula
abraços
Quando disse que alguém está ficando rico com essa situação e ninguém questiona acho estranho……quem manda lá, quem é o chefe o responsável, a pessoal que faz acontecer…. um conselho kkkkkkkk e tem gente que acredita em duendes.
Mas 15.00% em um só dia, para quem dizia nos fóruns ontem que não sabia se perderia muito, é muito estranho, tem gente ganhando até onde quiser, depois pega a lancha sai fora do barco com mala preta nas mãos e dando thauzinho para os lebistes que sobraram.
MRK, as pessoas são ingênuas, ou mentecaptas, energúmenas, e burras?
15% em só dia, para quem há pouco tempo estava quebrando, e parece que as coisas no ramo estão piorando. A dose desta vez foi demais, né?
Seus comentários sempre são uma aula para os leitores. Só faltou os corretores virem aqui nos encher o saco por quê a Gafisa subiu 15% hoje. Totalmente insano. Tem empresa muito melhor de finanças que não consegue isto em apenas 1 dia.
Esqueceu de mencionar o estupendo rendimento de 1 milhão em 3 meses
para uma empresa desse porte, com terrenos contaminados de 400 aps que sabemos que podem ser inabitados, com N reclamações na justiça entre outros detalhes que a fortalecem, depois dizem que o mercado é soberano…….
Pessoal, eu já comentei aqui. O preço de CURTO PRAZO de uma ação não é se ela está bem ou se ela está mal, se vai crescer ou se vai falir, se é gorda ou magra, se gosta de Calypso ou de Gustavo Lima, e sim se a ação foi precificada “dentro das expectativas” ou “fora das expectativas”.
A ação foi jogada a R$2,16 pq o mercado esperava que a Gafisa tivesse um prejuízo de 30 milhões, logo, o preço de R$2,16 era perfeitamente condizente com um prejuízo de R$30 milhões no trimestre. Entretanto, ao invés de prejuízo, a empresa teve lucro, o que fez com que a “expectativa NEGATIVA fosse frustrada”, e o preço de R$2,16 não é condizente com as expectativas.
Se o prejuízo tivesse sido de R$10 milhões, ainda assim a ação subiria forte, porque seria 66% menor do que o prejuízo esperado. Se o prejuízo fosse de R$32 milhões as ações desabariam.
O mercado de curto prazo está sempre precificado nas expectativas. Expectativa foi satisfeita? Nada acontece, o preço da ação está refletindo o valor correto. Expectativa foi frustrada (as coisas saem pior do que o esperado) o preço desaba. Expectativa surpreendeu ( as coisas foram melhores do que esperado) o preço dispara.
É assim que funciona.
Detalhes de números gerais: A Gafisa em 1 mês se valorizou 65%. No 3º e 4º trimestre também é mto provável que haja lucro, pois é quando vai se concentrar a grande parte de entregas da carteira da Gafisa, vai encher os burros de grana.
Sobre 2013 e 2014, eu não sei ainda, teria que estudar melhor a configuração do intestino, fígado e rim da empresa.
Eu sei estava falando no futuro mesmo, por isso comentei dos terrenos contaminados e ações……e futuro do mercado em geral….
Hehe carioca não está na sua hora de comprar né? o pessoal não está arrancando os cabelos e nem está olhando para telas com aquela cara de desespero, sua aula não foi perdida não, só questiono quem está ganhando tem informações antecipadas.
Sim, vc está certíssima. Em termos de capacidade de longo prazo, não há nada que se possa dizer.
Mas confesso que dá uma angustia ver subindo 15%, e não fazer nada e “perder a onda”, mas confesso que me controlo, pra não cair em armadilhas.
Eu comprei gafisa lá lá lá atrás, na primeira recuperação, em 2009, quando as construtoras viraram pó, só que foi na fase de subida e não na de queda, logo, já tinha perdido um pouco do ponto mínimo da ação.
Quando a gafisa começou a degringolar, nem estava aí, estava comprado a um “preço baixíssimo”, só que ela degringolou mais ainda e chegou novamente à mínima histórica, e aí entrei no preju. Então comprei mais quando chegou a R$2,16, joguei a média pra baixo e já estou no azul de novo.
No entanto, acho esse um ativo arriscado. Eu sou só comprador líquido, mas dependendo da situação, acho que em dezembro eu me desfarei pela primeira vez de uma ação, e será a gafisa.
Eu aprendi com os erros. Entrei muito cedo e inexperiente nesse mercado, aprendi após ter 3 micos na minha carteira, que mantenho até hj lá. na expectativa de com 65 anos (tenho 26) elas se recuperarem, rsss.
Pelo menos vai recuperar antes de se aposentar pelo INSS certeza
Hahaha, quem dera Rosinha. Do jeito como as finanças públicas brasileiras são conduzidas de forma eficiente, eu NUNCA me aposentarei pelo INSS, não porque eu não queira ou não contribua, mas sim porque simplesmente não existirá mais INSS para mim.
Que nada o espetáculo do crescimento está apenas começando.
RosinhA: Asshole mode plus.
Tem que escrever By GB sempre?
Comprou usiminas?
Sim. rss. Comprei a 5 e pouco uma e 6 e quase nada a outra.
Mas acho que vai voltar a cair em breve.
O Samy Dana fala a mesma coisa.
Esqueçam a Bolsa, ela não tem nada a ver com o mundo real, a empresa pode falir com seus papéis valorizados.
Elas precisam ter lançamentos para continuar pedalando, já sabemos que o futuro é incerto pois comprar para especular é roubada e por conta disso estão lançando bem menos, é GAMEOVER no longo prazo.
Só por curiosidade…
Como estavam as ações do Lehman Brothers no pregão do dia 14/09/2008 (24 hs before)?
Os prejuízos do banco vinham se reproduzindo a um tempo, e eles possuíam o que eu acho o pior vilão dos mercados capitalistas atuais: Os Derivativos ( adicione de trilha sonora uma música thriller a la filme Psicose).
Foi isso que fud%$&eu a Aracruz, Votorantim e a Sadia.
Derivativo é um perigo, ele exponencia e acelera a capacidade de prejuízo de um ativo.
Gafisa não possui derivativos ( por enquanto) a ponto de causar uma catástrofe empresarial ( eu acho, ou espero, pq no fim das contas, tudo que sei é que nada sei).
Legal!
Vlw…
PS: “Derivativos: se está ruim, por que não poderia ficar pior?”
Mas não sugiro ninguém a comprar. Não por conta de juízo de valor ( “é uma empresa ruim”, “é uma empresa boa”), mas sim pq cada um tem que investir por sua conta e risco. E mesmo se fosse uma boa idéia, se eu recomendasse aqui, com certeza cairiam me crucificando feio.
Só um detalhe: nos últimos anos no Brasil raramente tem havido falências. Normalmente as autoridades levam à falência os passivos e dívidas, e vendem os ativos da empresa ( vide Varig).
Eu aposto que se a Gafisa “falir” uma outra grande a vai comprar, pra ter acesso barato ao estoque de terrenos que elas possuem. Fora que agora elas detem alphaville que é um nicho de mercado de alto valor agregado e cuja demanda é meio inelástica a preço.
Mas, eu concordo com vocês que entrar em Gafisa é só pra corajosos.
“Eu aposto que se a Gafisa “falir” uma outra grande a vai comprar, pra ter acesso barato ao estoque de terrenos que elas possuem. ”
Se falir esses terrenos vão servir pra amenizar o prejuizo dos credores.
Pessoal,
Uma ação que vale 10% do seu pico histórico, não é mais ação é opção e opções são ultra-voláteis. “Aposte centavos para, talvez, ganhar dólares e não o o contrário” (Nicolas Nassim Taleb, em O cisne negro).
MRK e demais – Vale a Pena Ver de Novo – Flash Back
Isso que vc. falou ja foi trazido aqui antes no emblematico caso Encol
“http://www.marketingimob.com/2012/02/o-caso-encol-grande-licao-para-o.html
O modelo de administração da Encol foi apelidado por muitos economistas como ‘bicicleta’, onde os seus novos empreendimentos financiavam os anteriores. A empresa não poderia parar de pedalar nunca. Para se manter nesta constante e continuar a vender seus apartamentos a empresa chegava a garantir a recompra do apartamento vendido, pagando inclusive os juros corrigidos.Quando a oferta de apartamentos se mostrou maior que a capacidade do mercado em absorver novos projetos, a Encol entrou em declínio. Some-se a isto denúncias de caixa dois e uma alta inadimplência. Pedro Paulo partiu tarde demais atrás de empréstimos para salvar o seu império. O que se viu depois disso foi o pior dos cenários. Salários atrasados, falta de pagamento a fornecedores, obras paralisadas até que em março de 1999 foi decretada a falência da empresa.
Gafisa põe Tenda na geladeira, enquanto arruma a casa
http://exame.abril.com.br/negocios/empresas/servicos/noticias/enquanto-arruma-a-casa-gafisa-poe-tenda-na-geladeira
skeletons in the closet
Alguém saberia dizer se o ITBI é cobrado na cessão de direito de um imóvel na planta? O cessionário terá que pagar o ITBI 2x?
Você viu no “manual” da RosinhA?
Se não constar lá, é uma boa sugestão para um primeiro update
A lógica diz que não deveria haver cobrança duas vezes (cabe saber se a única cobrança seria na planta ou depois de pronto, eu chutaria o último por conta de o preço ser mai$ caro), mas como estamos no coração da América do Sul… tudo pode.
Ele é cobrado duas vezes. Toda vez que um bem imóvel é transferido, se cobra ITBI. Por definição do código civil, os direitos sobre um bem imóvel são um bem imóvel também. Ou seja, transfere os direitos, transferiu um bem imóvel. Depois que o imóvel existe, a transferência da propriedade é outro bem imóvel. Isso é o juridiquês. Na prática, o imposto é cobrado quando há um negócio de caráter imobiliário. Nas duas transações, pelo menos uma das partes é diferente. logo há duas transações.
Apenas para constar, isso é assim no mundo inteiro, não só no Brasil. A diferença do Brasil (carga tributária) não é absurda nestes impostos (sobre a propriedade). O roubo do Brasil, que se fala por aí, acontece em impostos sobre a renda e a produção. Imposto sobre a propriedade tributa, em geral, pessoas mais ricas, por isso o Brasil costuma seguir a média ou ficar abaixo dela (ex. ITCMD – 4% na maioria dos Estados, na Europa tem país que tributa 35% ou mais).
Faltou um detalhe, nos EUA depois da faixa de isenção, pode chegar a 45% do valor do bem (o ITCMD deles). O ITBI espanhol é de 7%.
Obrigado pela resposta mas tenho outra dúvida.
No caso do imóvel pronto, o valor do ITBI é de 2% em cima do valor do imóvel, certo? E no caso de imóvel na planta, como é calculado o ITBI?
A base de cálculo é o valor do negócio. Ou seja, o valor que for pago pela cessão de direito.
Valor do ágio + saldo devedor?
Na verdade o ITBI só é pago antes da escrituração. O fato gerador se dá na transferência do imóvel. Você paga antes de escriturar apenas…
Isso inclusive tem gerado problemas aqui no Rio de pessoas que compraram imóvel na planta por um valor X e agora na escritura definitiva terão que pagar itbi sobre um valor super avaliado pela prefeitura (salvo engano na reportagem que denunciava esse abuso tratava-se de um AP em botafogo comprado na planta por 600mil que a prefeitura está avaliando agora em 1,6 milhão!)
OFF-ALL
Será que veio daí o “reconhecedor de sorrisos” das máquinas fotográficas digitais sub-R$1.000?
“http://oglobo.globo.com/tecnologia/wikileaks-revela-imensa-rede-de-espionagem-domestica-nos-eua-5756627
Teorias… teorias ?
Conspirações… conspirações ?
DDos deve ser fichinha para o firewall do Bolha (mto embora 10 a 40Gb acessos/segundo é para deixar o firewall fora do ar, não é nem para o site
)
Não sou profeta, mas um dia isso será tentado contra este espaço, dependendo do nível de desespero e de “apoio externo” desses parasitas.
E todos e-mail cadastrados no site serão procurados, condenados por crimes sexuais em suas cidades, estados ou países, resolvendo assim de forma eficiente a situação.
Strauss-Kahn…. e a camareira “fake” ?
Hmmm…..
HA!HA! O meu captcha veio “7PQP”
Faço a transcrição dos últimos minutos da entrevista ( 5a parte, a partir do 9:00s), a parte que interessa:
- Acabei de dizer a pouco aí… 50 % dos imóveis que estão a venda em Curitiba nunca serão vendidos. Por que? Porque se o apartamento vale um milhão a pessoa tá pedindo três quatro milhões induzido por causa dessa inflação artificial de preços que veio de São Paulo, Minas Gerais, essa coisarada toda…
- Você acha que então teremos automativamente um ajuste com o tempo agora ..?
- Ajuste virá, já está acontecendo. Já está se vendo, vocês já viram, contrutora dando desconto de 30%. Acontece que se derem de 50%¨não vai adiantar porque eles puxaram demais o preço. Agora o comprador ficou arisco. O comprador não confia mais na construtora. Então é isso…
/i>
Yeah, yeah !!!!!
Já está enganado aqui … se o apartamento vale um milhão …
Comparando com o que se pode comprar em outros países com esse valor, na minha opinião, nenhum apartamento vale isso na Banânia, mesmo se fosse vizinho da Sargentona.
Eu comprei e vendi 10.000 acoes da gafisa na faixa dos $2,00, com 40% de lucro. Pulei fora, porque sei, que a acao, vai cair forte, nos proximos dias. Provavelmente, para fazer double bottom. O que seria extremamente bullish. Continuo mantendo,a longo prazo, o preco-alvo da gafisa, acima de de $21,00.Pelo amor de Deus, nao omprem acao, baseados, em meus comentarios. Os fundamentos e a contabilidade da gafisa, estao certamente, sendo cozinhados, para ninguem comprar a acao, nesta fase de acumulacao, quando o smart money, entra na jogada e o dummy money, esta se cagando de medo, de entrar, devido a batoladas de noticias negativas. O Dummy money,(a sardinhada) so compra, na fase de distribuicao, no top, quando as noticias sao as melhores do mundo. E claro se fode todo. Mundo cruel!
O mesmo, com o mercado imobiliario. Quando estava no bottom, nos 90, ninguem comprava. Perto do top, e’ aquela euforia e panico para comprar. Vai entender a natureza humana!
Mas.. é claro !!!
Quem especularia com Ga-Fezes hoje, nessa altura dos (não-)acontecimentos?
O “Rui Julian”, claro, claro!!
Irritado, sempre que posso, tiro uma casquinha, dos tubaroes, da Bovespa. Se bobear, eles me comem vivo e me deixam de tanga, com uma mao na frente e outra atras. ahahahah
É… eles costumam começar o jantar pela tanga,a título de “Entrada”….
O Rei Julian tem Gas-Fezes pra garamba.
Pô Rui tem jeito de adicionar a tecla SAP para termos bolsísticos para leigos
Desculpe o jargao. Forca do habito.
… Os fundamentos e a contabilidade da gafisa, estao certamente, sendo cozinhados, para ninguem comprar a acao, nesta fase de acumulacao, quando o smart money …
Esse seu comentário revela esquizofrenia aguda pois mostra uma visão conspiratória de segundo grau do mundo. Nunca tinha visto outro caso como seu. É melhor procurar um psiquiatra.
Fedeu! Esse maluco do anonymous, e’ esquisitissimo. Eu venho aqui numa boa, dar minha opiniao sobra a gafisa, e derrepentemente, um maluco com abacaxi na cabeca, ahahaha sai estranhamente me insultando, porque discorda da minha opiniao. Que falta de auto-respeito! Como esse maluco, pode respeitar alguem, se nao tem respeito por si mesmo? Um maluco que se respeite, nao joga merda no ventilador. Ele deveria antes de ofender os outros, aprender a se respeitar mais. O maluco nao tem lucidez, para lidar, com opinioes diferentes. parece que o que eu escrevi, foi um soco de Mike Tyson, na cara maluca dele. ahahahaha O que me impressinou, foi a raiva louca dele. Parecia um marido enganado. ahahahaha Isso sem falar, no baixo astral, depressao de louco e revolta de maluquete. ahahahah Talvez esteja, no periodo menstrual. ahahaha Entao o jeito, e’ chamar ele no saco, para ver se aprende a ser menos doidao. ahahaha o mauco deve ter lido, meu comentario, de cabeca para baixo, enquanto cacava coelhos, imitando uma cenoura. ahahahahaha esperar o que, de um maluco que quando fugiu dos hospicio,casou com o coelhinho da pascoa. ahahahahah So’ maluco doido,para ver visao conspiratoria, de segundo grau. como e’ que esse maluco me escreve uma doideira dessas? ahahahah Todo o maluco que tem problema mental, ve esquizofrenia aguda, nos outros. ahahahahaha Mas vou seguir o conselho do malucao, e procurar um psiquiatra. Para tratar ele. ahahahahaha Os malucos ladram e caravana passa. ahahahahaha
Sai pra lá Curintiano, vai ficar aqui falando que nem mano? vai la fazer sua America com as ações da Gafisa
Sai fora,’ curintiano enrustido. Meu negocio e’ Vascao! Agora eu aprendi com voce, mano menezes, ahahaha que quando o corinthias perde, a culpa e’ da Gafisa. ahahahaha
Rui,
A sua opinião revela esquizofrenia – esse é o ponto – voce está muito além dos paranóicos “saudáveis”. Procure um psiquiatra.
Meu Deus, quanta maluquice! Minha opiniao, revela tua esquizofrenia. ahahahaha Porra maluco! tua tenta curar tua loucura, com outra loucura? Que falha geral, do teu sistema mental. ahahaha Consultei o psiquiatra que voce me pediu, mas infelizmente , ele disse, que nao ha cura, para a tua maluquice. Eu devia ter logo, desconfiado, que voce piroca das ideias, com esse jeito maluco, falando coisas estranhissimas. ahahahahaha
Escolha uma das alternativas:
A)Você está mentindo
B)Não sabe fazer conta
C)Não paga corretagem e sonega IR
Para lucrar 40% vc teria que ter comprado no fundo do abismo a 2.09 e vendido a 3.12. Ou seja, ontém/hoje ou próximo da máxima do dia 18/06.
Se tivesse comprado a 2.20, mínima depois do abismo só teria realizado 40% hoje.
Ok cara, voce venceu. Comprei a gafisa a $2.21 e vendi salvo erro por $2.91. Faz ai a conta para mim, que nao tenho a calculadora a’ mao. Falha minha! Sorry!
Ruy,, vc arrisca qe o smart money dura quantos dias, até o proximo botton?
Nao sei Sampinha. Mas nos ultimos dias, a acao , deu um spike. Subiu na vertical. E quase sempre a queda, e’ proporcional. tem uns traders feras, que sabem aplicar direirinho a fibonacci e predizer com relativa precisao, o tempo para bater o bottom. Eu infelizmente, ainda nao cheguei nesse estagio.Mas um dia eu chego la’. Beijinho!
Fibonacci ?? O que é que os templários ou o Tom Hanks têm a ver com isso ?
Ahahaha Tem tudo a ver. No Filadelfia, o Fibonacci botou o Forrest Gump, para correr. Run Forrest run. ahahahaha depois entrou no Apollo 13, para resgatar o soldado Ryan. ahahahaha Po Irritado! so’ voce nao conhece o Fibonacci? ahahahaha
Que tipo de templarios, voce esta se referindo? Aos templarios cariocas, ou os templarios paulistas? E ‘importante saber a subdivisao, porque uns cospem no chao e os outros cocam o saco em publico. ahahahahaha mas no final, da tudo certo, porque os templarios unidos, jamais serao vencidos. ahahahah
e atacam o dragao do mal, para defender santo guerreiro Fibonacci. ahahahah No fim , o filme, foi premiado com o Fibonacci de ouro, no festival de cinema dos templarios. ahahahahaha
hahahahahaha o comentário mais non-sense que eu já li num fórum!
Parabéns cara, realmente bem sacado
Angry, se a pergunta for séria, Fibonaci é uma série que usamos por exemplo pra prever o crescimento de populações a partir de um determinado dado …. pode sim valer pra bolsa, mas acho que tem acompanhar com analise gráfica tb…
e como o Rui disse, dependendo do que vc conhece, da pra fazer miséria… e ganhar muito
HA! HA!
Calma, calma…
Só quis me referir á popularização da famosa série do italiano depois do “Código da Vinci”.
Eu, particularmente, conheci a série na época da faculdade (Matemática), num estudo sobre como as plantas “escolhem” onde seus galhos irão sucessivamente brotar do caule, elas seguem a tal série, pois é menor a probabilidade de um galho “fazer sombra” num outro galho antecessor seu, interessante, não?
Mas, não sabia que utilizam o velho Fibo nos grafismos da bolsa ! Eu tô dizendo, esse blog é na verdade, uma “blogopédia”.
Sol, é verdade, sabendo um pouquinho de matemática “séria”, dá para fazer miséria, mesmo, ainda mais em épocas de proliferação de sardinhas, que não sabem que o tudo que pensam que sabem na verdade não é nada.
Mas, despertou minha curiosidade sobre a aplicação da série nesse mercado cada vez mais desacreditado – bem, é melhor Fibonacci do que a astrologia do GB…
Valeu, “Rui Julian”, o Tom Hanks, depois que o esqueceram naquela ilha e no aeroporto,
não é mais o mesmo, se não fosse o Dan Stulbach… mas daqui a pouco estará fazendo anúncios em horário nobre de alguma construtora, afinal o cara que conseguiu trazer a Apollo 13 de volta consegue dar um jeito na GFSA3, ou não?
Templários de Sampa x Duendes “Coretores” do RJ…
PS: Dia 17 está chegando…
Angry mas que raio tem dia 17 que já vi num monte de post e não liguei nada com coisa nenhuma …. é outra trollada geral? é que tem épocas que não dá pra entrar e ler tudo … acho que essa historia começou numa dessas épocas….
tenho pra mim, e venho postando que 2a. quinzena de agosto já da pra arriscar previsões serias em reelação aos passos do governo e como mercado se comporta… mas meu estudo se baseia em informações e…. óbvio na matemática …. pra dizer, verdade na física – processos estocasticos – mas não consigo ser tão precisa assim … dia 17…??? o que será???? hehehe
Cruze sua pesquisa sobre fibo, com a divina proporção.
Em tempo, você sabia que a diferença entre a altura e a largura de um cartão de crédito é Pi?
Vlw, nunca esqueci o tal “triângulo áureo”;
KRK !! vou conferir o meu “Pi-Card” agora mesmo.
De qq maneira, não seria mais condizente a proporção ser “e” (expansão expnencial) do que Pi (circularidade)?
Eles usam o Pi, pq o Pi é a divina proporção encontrada na natureza.
E, para lembrar à raça humana qual é o seu verdadeiro lugar, “pi” ainda por cima é irracional !
Loucura loucura
Imaginem um cartão de credito com a largura 3,14 vezes a altura, como seria bizarro…
A proporção áurea, ou divina, não é PI (3,14) e sim Phy (1,618).
O retangulo formado pela proporção é chamado retangulo de ouro e se repete em diversas formas na natureza e em obras humanas. É uma proporção perfeita aos olhos humanos e por isso é muito usada. Não tem nada a ver com teoria da conspiração.
Eu pensei nisso também, mas como nem sabia qual o nome que se dava à razão áurea fiquei quieto, é isso aí, parabéns!
No dia 13/08/2012 vai sair o balanço da MRV, alguém tem uma ideia do lucro?
Esta tudo bem estou demorando 5 horas para uma viagem de 2 por causa da tal operação padrão.
Devido a restrição ao crédito e a diminuição no número de financiamentos, o setor de motocicletas vem sofrendo uma forte queda nas vendas e na produção, na comparação de julho deste ano e o mesmo mês de 2011.
Segundo a Associação Brasileira dos Fabricantes de Motocicletas, Ciclomotores, Motonetas, Bicicletas e Similares), o volume registrado nas vendas foi 46,2% menor que o ano passado.
Foram 86.757 unidades vendidas, ante as 161.292 registradas em 2011.
Foram fechadas também nesse primeiro semestre 4800 revendas de veículos usados em todo país, segundo dados semi oficiais.
Hahaha semi oficiais, imaginem a realidade nua e crua com pimenta, molho inglês e raiz forte.
Com o IPI menor para os novos, houve uma desvalorização de 10% a 15% no preço dos usados, conforme a entidade. “Em maio, os estoques estavam lotados de carros comprados por um preço superior. Isso prejudicou os comerciantes, pois tiveram que vender por um valor mais baixo”, explica Ilídio Gonçalves dos Santos, presidente da Fenauto.
Cerca de 4,5 mil lojas de seminovos fecharam as portas em todo o país entre março e julho, segundo a Fenauto. De janeiro a maio, a redução nas vendas de usados em São Paulo chegou a 12,1%, na comparação com o mesmo período do ano passado. “Ainda vamos fazer o levantamento de maio a agosto, mas certamente a situação se agravou”, estima Santos.
Além do imposto menor, os revendedores avaliam que a restrição de crédito, provocada pela inadimplência, também contribuiu para a queda nas vendas. “De cada dez fichas para financiamento, cerca de sete são negadas. A exigência dos bancos aumentou”, argumenta.
Abílio Tastaldi, dono de uma loja de usados na zona oeste de São Paulo, conta que quem pretendia vender o carro usado para trocar por um zero, para aproveitar a redução do IPI, acabou ficando decepcionado. “As pessoas não queriam aceitar que o valor do carro tinha caído. Isso prejudicou as trocas. Se um carro valia R$ 18 mil, passamos a oferecer de R$14 a R$15 mil”, conta.
Para o consumidor que deseja comprar um carro usado, a situação é mais vantajosa, na opinião do comerciante Marlon Eden, que procura um seminovo há cerca de um mês. “Percebo que o mercado está parado e desesperado para se livrar do estoque. No caso de um carro zero, é muito grande [queda do valor de revenda]. Em compensação, o preço que eu pagar agora no usado, não deve desvalorizar muito depois.”
André Amorim, gerente de uma revenda de multimarcas de usados, aposta em uma recuperação dos preços com o fim da redução do IPI, previsto para o final deste mês. “Já estamos sentindo uma retomada das vendas nos últimos 15, 20 dias. Voltou a demanda, mas os preços ainda estão baixos”, explica.
Para o presidente da Fenauto, ainda não é possível prever os rumos do mercado de usados nos próximos meses. A federação apresentou ao Ministério da Fazenda propostas para impulsionar o setor de seminovos, como a retirada do Imposto sobre Operações de Crédito (IOF) por seis meses e linhas de financiamento para capital de giro
Cerca de 4500 lojas fecharam com 15 carros e 2 funcionários em média…. e o governo preocupado com 1200 empregos em SJC, ou eu sou ingênua ou tem algo errado ou não?
Bom se tem um milhões de carros sobrando, fabrico mais uns milhões, jogo todos na rua ninguém anda mais….. Sucesso !!!!! o preço aumenta e a situação fica cada vez melhor pois tudo que tem muito, tem muito valor assim como capim……
Tava esquecendo com imóveis será assim tambem, quanto mais novos entregues maiores as vendas e os preços dos usados, os [moderado]es estão limpando os bicos para comerem a carne das próximas vítimas
Mas a Honda, motocicletas, não tinha bombado nas vendas ? Eu achei estranha essa notícia da Honda ter ganho mercado, mas vindo do mercado a gente pode acreditar em qualquer coisa.
kkkkkkkkkkkkkkkkkk, as vendas da Honda caem 50%.
As dos concorrentes caem 60%.
Então eu ganhei uns 10% de mercado, kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk.
O copo está meio cheio ou meio vazio ? É a mesma forma de se dar a mesma notícia. Nisso os coRetores são especialistas.
SALDÃO DE IMÓVEIS – PARTE 2
Ha umas semanas atrás recebi um email da mesma corretora falando sobre desconto de até 19% nos imóveis em um saldão da Lopes.
Agora recebi outro sobre um saldão com até 22% de desconto da PDG da mesma coRetora!
AHAAHHAAHAHAHAHA Lindo demais isso =]
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Boa noite,
Quero ser a primeira a lhe informar que do dia 11/08 à 26/08 a PDG irá fazer uma super campanha para zerar todo o estoque, são imóveis com até 22% de desconto, mas você sabe quem chegar primeiro leva os melhores descontos.
Esta campanha irá ao ar em todas as mídias de TV, revista e jornal a partir de amanhã, mas eu quero ser a primeira a lhe informar e garantir que você chegue primeiro e realize o melhor negócio.
Me ligue ou envie email informando do seu interesse e quais são os bairros que te interessam para que eu possa lhe informar quais imóveis estão na região de sua preferência.
Valorize o meu trabalho me retorne mesmo que for para informar que você não tem interesse, assim posso atualizar o seu cadastro.
Att
Ha mais de um ano, a Camargo Correa também teve essa idéia. Na ocasião, chamou de Oportunidades Camargo Correa que foram ofertadas num determinado dia. As oportunidades CONTINUAM, mas a Camargo Correa PULOU FORA de construção residêncial.
Carolina Woortmann Lima
24/Jun/2011 – Oportunidades Camargo Corrêa
“http://web.archive.org/web/20110624233620/http://oportunidadescamargocorrea.com.br/”
UM ANO DEPOIS, AS MESMAS OPORTUNIDADES IMPERDÍVEIS
“http://www.ccdi.com.br/empreendimentos/jardim-sul-ribeirao-preto”
O website afirma que foram Vendido 96%. ENTRETANTO, “http://imoveis.trovit.com.br/” tem várias REVENDAS por valores da ordem de 1 milhão de Reais, como tornou-se corriqueiro na Banânia.
PS: Não sei se compro 1 casa em Ribeirão Preto (interior de SP) por esse valor ou 1 casa nos EUA e 1 na Alemanha ou talvez 2 nos EUA.
“Valorize o meu trabalho me retorne mesmo que for para informar que você não tem interesse, assim posso atualizar o seu cadastro.”
Nossa, esse (a) aí está no bico do urubu mesmo…sem dinheiro até para pagar a parcela do Iphone.
Na boa, tem uma galera aqui que se diz bolhista mas no fundo é especulador, uns tão comprados em Gafisa, outros vendidos, outros tem terreninho de 1kk outros vendendo pra ganhar 2 apezinhos…cada um é cada um, mas principios são principios…não queria dizer isso mas eu tenho grana pra comprar varios apês, investir em ações de construtoras, fundos LCI e o escambau, e não faço, sou idiota? sou bonzinho? não, simplesmente não vou alimentar e jogar mais lenha nessa fogueira, tenho meus principios desde criança e a vida é muito curta, são poucas coisas que valem a pena e a maioria não se compra, no fundo eu quero que todos esses especuladores vão pra casa do karvalho…e que quando estejam em seu leito de morte tenham apenas um milhonesimo de segundo de clareza e que nesse instante vejam o quanto suas vidas foram pequenas.
caraca…………………
Relaxa cara, compra um MRV.
Pois é.
Eu já não tenho grana nenhuma. Até que uns 20K seriam úteis: compraria um som Exaudi e trocaria minhas caixas de som. Quem sabe aquelas Dynaudio e ouvir um som porreta.
Mas tenho 4 filhos maravilhosos, uma bohemia sempre gelada e muita saúde.
Mas não tem problema não. Daqui a dois anos terei meu Exaudi e, quem sabe, um toca discos para ouvir uma excelente música.
No mais, todos nós iremos encontrar o verdadeiro nirvana: um punhado de terra nos olhos.
Frequentador HT forum Detected!!
Com certeza!
E com orgulho!
É o melhor sítio de música do brasil. Pode acreditar!
Concordo. Gosto muito daquele forum, também tenho orgulho de participar do mesmo.
Grande abraço.
Esse tem culhões… Parabéns!!!
Pessoal pra começar o sabado …. OFF TOPIC (more and less)….
desculpem, não costumo usar palavrões, mas, apesar deles e sem eles não seria Juca Chaves …. escutei uma musica do Juca agora há pouco e vou rebatizá-la para nosso blog como – O QUE FOI, O QUE É E OQUESERÁ…AHAHAHAHAHA
Políticos de Cordel por Juca Chaves
“políticos de cordel, qualquer semelhança
com políticos vivos ou mortos é mera coincidência
premeditada”
Esse brasil é um puteiro aquiaína dá de novo,
pois a puta é o próprio povo,
o fregues ou é banqueiro, comerciante ou ladrão.
Político é o cafetão,
a polícia cafetina,
a imprensa a cocaína, que vicia o cidadão.
Um médico é o charlatão, charlatão é o doutor,
o estudante é um professor,
o professor um vilão
e o artista um marginal.
Ontem, hoje tudo igual e amanhã será o que,
se a justiça é um crupiê?
Vence a banca é natural!
Afinal quem é que fez essa grande confusão?
Foi um herói português que expulsando outro francês
afundou essa nação.
Pois agora a solução é
embrulha-la num jornal,
devolve-la à Portugal
e depois pedir perdão.
Presidente é quem preside,
governador, quem governa.
Como aqui é uma baderna,
um cantador do nordeste
disse uma frase batuta:
“Se bicudo vem de bica
e se grota vem de gruta,
conforme a palavra indica,
deputado vem de puta”!
Deus ajude que não morra o jeitinho brasileiro.
Somos putas então, porra, que viva o nosso putero!
=======================
Caramba, estou fazendo uma pesquisa sobre preços de terrenos de 1.000 m² em diversas cidades e é incrível como esse pessoal viaja na maionese, deve ser efeito do crack que estão tomando.
Todos ficam em condomínios fechados auto denominados de “alto padrão”, em antigas propriedades rurais mal localizadas e distantes do centro, em Itu eu achei por R$ 180k, em Amparo por R$ 170k e por aí vai.
E todos parecem estar encalhadíssimos, mas por esses preços se eles conseguem vender 1 eles ganham fôlego para continuar tentando vender os outros.
No de Amparo era só dar R$ 22k e financiar o restante com a incorporadora a juros, tão bonzinhos, a idéia é esticar os prazos e enfiar os juros na galera.
Pelo menos a febr desses loteamentos acabou, tenho visto anúncios de propriedades grandes a venda e elas parecem estar encalhadas também, mas se colocasem à venda há uns 2 anos teria até briga entre incorporadoras para comprá-los.
Hoje, quando eu vejo as palavras “alto” e “padrão” juntas eu sei que é só um jeito chique de acabarem com minhas economias.
GB, no site estanciaimoveis, há casas lindas de condomínio no interior de SP. Algumas por preços razoáveis considerando o tamanho do terreno e a aparente qualidade da obra.
O detalhe é que acompanho esse site há uns 4 anos e digo que a imensa maioria desses imóveis estão à venda desde então….ou seja, encalhadaçosss….
Condomínio Fechado hoje em dia é só um local distante do centro onde você precisa ter carro para tudo e a Prefeitura lava as mãos pois você arca com tudo o que ela arcaria em bairros normais e eles ainda têm a possibilidade de cobrar um IPTU caro, é um negócio da China para eles.
O problema é que, para quem gosta de grama, quintal, churrasqueira independente etc….é a única opção. Pelo menos aqui em Ribeirão, morar fora de condomínio é pedir para ter a casa roubada.
Essa é banânia. Trabalhamos 4 meses só para o governo e ainda não temos o nosso direito mais básico garantido: a liberdade!
Que merda…fiz direito e estou meio que preso na banânia. Mas que dá vontade de ir para a “terra dos livres” ou para o velho mundo, ou Canadá ou Austrália, nem que seja para virar jardineiro, ah isso dá…..
Ah não ser que minha mulher me banque…heheheh, já que ela é dentista e no exterior parece que é uma profissão bem requisitada….
E aí anonymous, o que vc me diz???
Bancos privados também vão abaixar os juros. Ou seja, quem financiou antes realmente está lascado.
http:// www1.folha.uol.com.br/mercado/1135639-bancos-privados-devem-seguir-santander-e-reduzir-juros-para-casa-propria.shtml
Não vai adiantar. O motivo já estava revelado ha mais de um ano atrás. As pessoas não vão demorar para perceber que a dívida do financiamento vai ficar maior do que o valor do imóvel por muitos anos. Então, irão simplesmente parar de pagar as prestações do financiamento.
Anonymous disse:
5 de junho de 2011 às 18:29
O seguinte resultado dá uma idéia do risco de comprar imóvel na alta. Supondo inflação zero e taxa de juros anual J. Se o preço do imóvel for reduzido, multiplicado por um fator (1 – F), imediatamente após o contrato de financiamento (tabela PRICE), a dívida permanecerá maior do que o valor do imóvel durante K anos, de acordo com a seguinte expressão:
K = LOG(F * (1 + J) ** N + (1 – F)) / LOG(1 + J)
Para J = 0.12, N = 30 anos:
K = 12 anos se preço cair 10%, F = 0.10
K = 15 anos se preço cair 15%, F = 0.15
K = 17 anos se preço cair 20%, F = 0.20
A sua lógica faz sentido, mas você esquece de um detalhe intangível crucial: brasileiro não faz conta, se fizessem nunca teriam financiado nestas condições.
Eu acredito que haverá muita inadimplência, mas não por esse motivo, e sim porque a “parcelinha” não caberá mais no bolso.
Ele não precisa fazer conta alguma. Aliás, por não fazer conta vai levar alguns poucos anos para perceber que SE FUDEU. Ou seja, ele vai levar os próximos anos cada vez mais incomodado com o FATO de que sua dívida está MAIOR do que o valor do seu imóvel. Mesmo sem entender as causas, vai acabar tomando a atitude CORRETA que é parar de pagar as prestações. Fará isso, não em função de um entendimento abstrato, mas simplesmente porque vai estar se achando um TROUXA.
“O tempo é o melhor dos professores, mas sempre acaba matando seus alunos.”
Leno,
Além do detalhe do brasileiro nunca fazer conta, existe outro fator: os cálculos do Anonymous levam em consideração uma queda no valor do imóvel, mas como todos na Banânia muito bem sabem o preço dos imóveis nunca desvaloriza (SARCASTIC MODE ON).
Por isso, o bananense pode gritar aos quatro ventos: os cálculos do Anonymous de nada valem, pois AQUI É DIFERENTE! (SARCASTIC MODE ON – TWICE)
Senhor JLT
Eu tinha respondido isso para o Anonymous lá em cima do que eu aposto que vai acontecer…
Entre os bancos perderem e o povo perder, pode apostar que o povo quem vai se f…!
O povo acha que vai parar de pagar e que vai ficar por isso mesmo e que a trolha vai ficar na mão do banco???
Lembra da história de carro financiado com juros + variação cambial??? Todo mundo teve de pagar direitinho… Teve gente que ficou 10 anos pagando…
Esses dias já apareceu jurisprudencia que planos de previdência podem ser penhorados para execução de dívida….
É capaz que quando os bancos começarem a tomar trolha, apareça uma jurisprudencia que para imóveis residenciais, o banco vai poder sequestrar o FGTS da “vítima” para pagar a diferença entre o saldo devedor e o preço do imóvel no Leilão…
E a classe média burra que financiou ap de 1 KK vai perder seu plano de previdencia e FGTS e vai ter de viver com INSS… Quem viver verá…
A Bomba tá armada e em 30 anos muita coisa vai acontecer, e como dizem no Brasil até o passado é duvidoso, imagine o futuro !
É RPL, eu tinha falado isso há um tempo, essa semana mesmo escutei alguns colegas de trabalhos bem instruídos e com bom salário falando de SFH pra cá, SFH pra lá, se não sabem ler contrato não sou eu quem vai dizer que na verdade estão financiando pelo SFI, cada um com os seus problemas.
Dificil imagina que as pessoas deixarão de pagar as prestações dos seus tão sonhados imoveis proprios, mas é perfeitamente possivel.
Afinal, estamos no Brasil onde vive o povo mais esperto da face da terra. Num cenario onde muitos se darão conta de que se fuderam com o financiamento e aumento expressivo da pratica de abandonar as prestações, mais e mais brasileiros deixarão de pagar e isso retroalimentará esse pensamento coletivo.
O judiciario, por sua vez, não tem estrutura para julgar o volume expressivo de ações de despejo e retomada dos imoveis e, consequentemente, milhoes de pessoas morarão nesses imoveis por anos sem pagar esperando a ação de despejo ser julgada.
Quando traçamos cenarios possivel devemos considerar pequenos detalhes que muitas vezes passam desapercebidos mas são determinantes em promover ou não o caos.
Anonymous, mas muitos desses financiamentos ja não vem com pracelas fixas e decrescente? Logo, se ele pode pagar hoje porque iria deixar de pagar anos após sendo que a parcela estaria mais baixa que hoje? Tem algum erro na minha colocação quanto ao valor das parcelas “decrescer”.
Sempre que vc compra algo financiado estara pagando o dobro ou o triplo, isso acontece com os carros, eletrodomesticos etc. Mas a questão é se cabe no bolso porque não? Então nessa lógica quem faz o fiananciamento sabe desde logo que esta sendo trouxa, mas se não tem $$$ pra comprar a vista o que ele pode fazer? Acredito mais na inadimplencia involuntária (Crise, desemprego, quebra) do que na voluntaria. 10 anos ja é uma eternidade, imagina então os percalços que alguem pode vir a ter em de 30 ou 35 anos.
ISSO JÁ ACONTECEU NA BANÂNIA.
Essa possibilidade de parcelas decrescentes DEPENDE do comportamento da inflação. Pouca gente sabe, mas as parcelas podem ser inclusive CRESCENTES. Em todo caso, minha observação não está relacionada com o valor da parcela, mas sim com o valor da DÍVIDA comparado ao valor do IMÓVEL. Ninguém vai querer continuar pagando o imóvel, depois de perceber que vai pagar MAIS DO QUE VALE – é simples assim. O sujeito vai parar de pagar porque está sentidndo-se como TROUXA.
anonymous vc faria a gentilez ade rpeetir essas contas para J = 0,08
ou pfv me passar a formula no excell
ACHO QUE NÃO MARK, você não viu esta notícia ???
www1.folha.uol.com.br/mercado/1097390-medida-provisoria-facilita-portabilidade-do-credito-imobiliario.shtml
Medida provisória facilita portabilidade do crédito imobiliário
Além de avalizar a alteração nas regras de correção da caderneta de poupança proposta pela equipe econômica, o deputado Henrique Fontana (PT-RS) incluiu no relatório da medida provisória nº 567 editada pelo governo mudanças para facilitar a migração de financiamentos imobiliários entre os bancos.
O texto tenta simplificar a transação quando o mutuário decidir transferir sua dívida para outra instituição que ofereça melhores condições.
Para isso, acaba com a exigência do longo trâmite cartorial para desvincular o bem que está alienado ao contrato original e transferi-lo como garantia da nova operação, em outra instituição financeira. Bastará que haja a chamada averbação (tipo de declaração) da transferência.
“Isso tem um custo bem menor.” Segundo o deputado, a medida deverá resolver um dos principais entraves à portabilidade dessas dívidas.
Na teoria, o instrumento já existe desde 2006, mas nunca funcionou na prática e o custo elevado é apontado como um dos problemas.
“Com o novo cenário de queda de juros, temos de permitir que mutuários que firmaram contratos há cinco anos, com custo maior, possam migrar para bancos que ofereçam juros menores.”
Além de facilitar a portabilidade do crédito imobiliário, Fontana fez outras duas modificações no texto encaminhado pelo Executivo. Seu projeto abre caminho para o CMN (Conselho Monetário Nacional) regulamentar mudanças no processo para a portabilidade da dívida.
A ideia é permitir que o banco que ofereça melhores condições encaminhe os procedimentos necessários por meio eletrônico mediante autorização do cliente. Hoje, o mutuário é quem tem de requerer a migração no banco original, solicitar a documentação
Bolha de terrenos? que nada… É a copa.
Valor dos imóveis sobe 2.250% em uma década em Macacos
Terrenos no distrito de Nova Lima que fica a menos de 30 quilômetros da Zona Sul de BH valorizaram 2.250% nos últimos 12 anos. Apesar do aumento, preços ainda são atrativos
Pedro Rocha Franco -
Publicação: 11/08/2012 06:00 Atualização: 11/08/2012 07:02
A história de São Sebastião das Águas Claras, distrito de Nova Lima, remete ao século 18, quando os bandeirantes cruzaram a região em busca do minério disponível em abundância. A extração mineral, no entanto, se prolongou até meados do século seguinte, e depois disso o povoado ficou praticamente esquecido. Mas, passados mais duzentos anos, a localidade, apelidada de Macacos, tornou-se um refúgio para milhares de residentes da capital mineira que procuram um clima interiorano no entorno da cidade grande. Não à toa, os imóveis tiveram valorização de até 2.250% em pouco mais de uma década e, com a instalação de empreendimentos de grande porte na região, o mercado prevê a continuidade da valorização nos próximos anos.
A procura por tranquilidade é a razão que leva muitos moradores da capital a se instalar em Macacos, que fica a menos de 30 quilômetros da Savassi. O músico e mestre de capoeira José Paulo Ribeiro teve a opção de comprar um apartamento de 90 metros quadrados no Bairro Santo Antônio, onde morava, ou adquirir um lote de 400m2 em Macacos e erguer uma casa de acordo com as suas preferências. Sem muitas dúvidas, optou pela segunda alternativa. E justifica: “Em Belo Horizonte você passa a achar normal ouvir barulho de ônibus o tempo inteiro. Aqui, você só ouve a natureza”, afirma, considerando invejável poder criar os filhos num ambiente no qual “se pode ver o céu”.
E ele não é o único. A demanda por novos terrenos fez com que os valores se multiplicassem. Em 2007, segundo a Vilarejo Imobiliária (uma das que atuam no setor em Macacos), o metro quadrado de terrenos de até 20 mil m2 era comercializado a R$ 10, enquanto atualmente os preços variam de R$ 80 a R$ 100. Ou seja, no intervalo de cinco anos, o preço subiu até 1.000%. Enquanto isso, as vendas também foram turbinadas. De 2009 até o ano passado, os negócios fechados subiram quase 40%. “Lá em cima quase não tinha casas. Hoje está tudo loteado”, afirma o gerente da imobiliária, André Lamego, em referência à região onde está situado um spa de alto luxo inaugurado recentemente na região.
O empreendimento, assim como outras duas unidades hoteleiras de alto padrão que estão previstas para serem erguidas no distrito, devem atrair mais bares e restaurantes para compor o setor de turismo voltado para classes mais altas. Dos anos 1990 para cá, muitas pousadas foram construídas no vilarejo para atender públicos que gostam da proximidade com a natureza, mas, nos últimos anos, muitas se adaptaram a um perfil mais sofisticado, e para acompanhar foram criados restaurantes e bares também mais requintados. A tendência é de que novos empreendimentos sejam criados lá. Lamego chega a comparar São Sebastião das Águas Claras com Campos do Jordão.
O empresário Plauto Soares também é um dos que observaram o aumento da demanda imobiliária no distrito de Nova Lima. Há 12 anos, quando se mudou para lá, com a herança do pai, ele adquiriu um terreno de mais de 20 mil metros quadrados por R$ 80 mil. No início do ano, ele vendeu o lote por R$ 1,8 milhão, beneficiando-se da valorização da região. Parte do dinheiro ele investiu na construção da pousada que deve inaugurar até o fim do ano. “Sair do centro urbano e migrar para cidades vizinhas é a vontade de muitos que se cansaram do estresse do dia a dia. Em Macacos não há sinal de trânsito e não tem buzina”, afirma Soares.
Extensão da capital
A valorização de apartamentos em Belo Horizonte de 1994 para cá foi de 574%, segundo pesquisa da Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas Administrativas e Contábeis de Minas Gerais (Ipead/UFMG), ou seja em Macacos o preço teve crescimento até três vezes maior em período mais curto (12 anos). O presidente do Sindicato das Empresas do Mercado Imobiliário (Secovi-MG), Ariano Cavalcanti, credita a valorização à escassez de terrenos na capital, o que força a procura em regiões próximas. “Isso se dá muito por causa da indisponibilidade de espaços. Em todas as regiões do Vetor Sul se registra uma boa valorização. O mesmo é válido para todos os condomínios do entorno”, afirma.
Mas o que tem conquistado novos moradores para o distrito de Nova Lima é o fato de os preços serem bem mais atrativos. Segundo especialistas do ramo, o preço médio de um terreno de 1 mil metros quadrados em um condomínio no Jardim Canadá é de aproximadamente R$ 550 mil, enquanto em Macacos imóvel semelhante sai por R$ 200 mil. Ou seja, ainda está quase dois terços mais barato. Com isso, até mesmo jovens de classe média podem optar por adquirir seus imóveis no distrito em detrimento de optar por comprar um apartamento com pouco espaço em bairros de classe média da capital.
Esse é o motivo que faz com que o garçom e fretista Rafael Oliveira não se desfaça do terreno onde mora em Macacos. Nascido lá, ele herdou o imóvel e outros dois lotes dos pais e, mesmo tendo tido propostas tentadoras, de até R$ 700 mil, ele recusou. O valor possibilitaria que ele comprasse um apartamento de três quartos nos principais bairros da capital, mas a calmaria do distrito faz com que ele nem pense duas vezes. “O dia que oferecerem mais de R$ 1 milhão eu penso”, diz ele, ressaltando que a terra não desvaloriza e que ele pretende esperar o crescimento da filha, de 5 anos, antes de negociá-lo. “Aqui é bom demais. Não tem coisa melhor”, afirma ele, que viveu seus 26 anos ali e acompanhou o crescimento do vilarejo. (PRF)
“http://www.em.com.br/app/noticia/economia/2012/08/11/internas_economia,311307/valor-dos-imoveis-sobe-2-250-em-uma-decada-em-macacos.shtml”
Esse é o motivo que faz com que o garçom e fretista Rafael Oliveira não se desfaça do terreno onde mora em Macacos.
O sujeito tem a mesma compreensão de um macaco. Será que isso dá o nome ao lugar?
“Apesar do aumento (2.250%), preços ainda são atrativos”.
#PUTAQUEPARIU#
gente, sem stress… rs
vamos explicar Macacos pra quem não conhece… hahahahaha…
conheço o eixo sul de BH em detalhes
Macacos foi um lugar interessante talvez nos anos……… humnnnnnnnnnn…
sei lá, talvez no século XIX, talvez… hehehehe
as cachoeiras e córregos ao redor da cidadezinha, em geral, estão lotadas de REJEITOS DE MINERAÇÃO DE FERRO…
são os famosos FINOS…
eu disse, REJEITOS DE MINERAÇÃO DE FERRO…
é um lixo…
e o local é uma mixórdia, mistura classe D e E com suas agradáveis músicas e um bando de treieiros de segunda classe enchendo a cara…
quem procura locais atraentes em um raio de 1000km de BH tem opções MUITO melhores…
Não se preocupem em querer morar no Rio de Janeiro agora.
Seis meses depois das Olimpiadas, ninguém mais vai querer morar lá.
Ou seja, quem comprar imóvel lá HOJE cometerá 2 erros graves:
-Jogará anos de economias na lata de lixo;
-Diminuirá sensivelmente e progressivamente sua qualidade de vida, pelo menos pelos próximos 6 ou 8 anos.
Praticamente uma prisão eterna, física e psicológica.
Quem teve autocontrole para esperar até agora, por favor, não faça feio aos 50 minutos do segundo tempo.
Seria muito pior do que ter perdido o controle há um ou 2 anos atrás…
Assino embaixo…
Estava na aula de pós-graduação quando meu professor disse:
- “Estão falando em SP que não devemos comprar imóveis agora porque o preço já passou do limite aceitável e terá que baixar”…
É a bolha na boca do povo….
Povo? Professor de pós graduação não é base para “povo”. É gente estudada e sabe o que acontece no mundo (a não ser que sua area seja artes cenicas, esportes, gastronomia ou algo do tipo) :-p
Nada contra as areas, mas os professores destas podem se dar ao direito de ignorar o que acontece na economia mundial rsss
Gente, desculpa o tremendo off topic aih… mas, veja so:
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Só na Record se ouviria o que o Romário disse no jogo em que o México conquistou a medalha de ouro nas Olimpíadas.
O Mano Menezes não sabe convocar, não sabe armar e não sabe mexer durante o jogo.
Porque a Record não tem o rabo preso com a CBF do Andrés Sánchez.
Mano Menezes foi o técnico que o Ricardo Teixeira ofereceu à Globo, em troca da cabeça do Dunga.
Deu nisso.
Em tempo: assim como o mensalão, o Neymar ainda está por provar-se.
Paulo Henrique Amorim
Amigo, tu achas que Mano Menezes manda em alguma coisa na seleção de futebol, ledo engano. Acho que nem na casa dele ele coloca ordem. O cara é “pau mandado”. Vai por mim.
Uma vergonha nosso futebol.
Ed, desconsidere meu relato, pois quis dizer que o tecnico, Mano Menezes apenas recebe ordem do “grandões”.
tranquilo Zoom, eu tambem acho esse tal mano um tremendo de um merd…ão
O futebol é o ópio do povo brasileiro. Apesar de não ter visto o jogo, torci fortemente para a seleção nacional de futebol perder.
Menos sensação de satisfação na cabeça do bananense, e mais proximidade com a realidade da crise.
E não venham com nacionalismos, dizendo que sou contra a própria pátria.
O que é pátria? O que distingue um brasileiro dos vizinhos latino-americanos, dos árabes ou chineses? Fronteiras físico-políticas? Estas fronteiras são o suficiente para determinarem se devo amar mais o(s) que está(ão) contidos no país(?) chamado Banânia do que em outros lugares?
A Hipocrisia Humana beira o absurdamente ridículo, tudo em nome da manutenção da Matrix.
Somos bactérias que vivem sobre o pó que está grudado na casca de um ovo chamado Terra, somos de uma insignificância colossal, e ainda criamos milhares de artifícios para nos darmos bem um sobre os outros.
Yeah !!!!!! Tomaram no esfinctler.
desculpa, Zoom, melhora suas idéias
esquece esse besteirol de futebol = Brasil
futebol ruim = Brasil ruim
se toca cara, isso é um grande artifício pra que o pessoal não perceba o que fazem os poderosos bananenses…
E agora até o fracasso de 2014, bom para acabar com a prepotência de um povo ignorante e malandrão
Questão de gosto:
(1) acho a Record um lixo (especialmente depois da meia-noite – descarrego)
(2) acho esse blog um lixo (não este, esse que você se referiu)
Desejo vida longa e próspera à Globo.
Idem!!!!
seleção de futebol masculino perdendo final cria um dos poucos lapsos de tempo em que a população brasileira pensa criticamente. Quem sabe um ploc de prata rola nesta semana. rs
E nosso governozinho da pupila do moluscão erra mais uma vez ao prever que trariamos 20 medalhas. Errou por pouco ou seja em pouco mais de 25%.
Só tem credibilidade em povo malandro que quer viver a custa de dinheiro emprestado.
KKKKKKKKKKKKK, e maiS kkkkkkkkkkkkkkkkkk
essa pevisão de 20 medalhas foi do MANTEGA?????????
hahahahahhaa
Não, caro amigo mineiro, foi previsão do Ricardo Amorim… Ele fez umas contas com o consumo de cimento per capita…
Zé…
Pensa criticamente sim… A discussão do momento vai ser:
Muricy ou L.F Scolari…
Ambos na zona de rebaixamento (ou próxima dela) com seus times…
Enquanto isso, Pepe Guardiola está no mercado…
Também , gostei de ver a seleção perder , não pelo fato de não gostar do pais , mais caso ele tivesse ganho , ia ser uma chateação até a Copa de tantos puxas sacos , além de fazer os preços desde vestuaria atá imóveis subirem
Antes do jogo eu torci muito para que perdessem, durante o jogo eu reparei que não precisava torcer tanto assim, kkkkkkkkkkkkkkkkkkk.
O pior de tudo se ganhassem seria ficar ouvindo de coRetores que estamos no caminho certo e que ganhariamos a Copa facinho, que todos deveriam investir tudo o que tem e o que não tem em imóveis que só terão algum uso durante 30 dias daqui a 2 anos, kkkkkkkkkkkkkkkkk, essa é a fórmula do fim-do-mundo financeiramente dizendo.
Pronto, o time é uma bosta, só chegou na final por ter pêgo times horrorosos pela frente, um choque de realidade: essa é a Banânia 300% preparada e seus 2 ouros na Olimpíada inteira.
Comprem imóveis por preços absurdos, mas não venham reclamando depois para mim, eu não vou ligar, talvez até dê risadas na cara dessas criaturas tristes.
Legal!
Pelo menos foi adiado por alguns anos o IPO de aberrações como “Neymar Incorporações” ou “Golden Brazil Real State”.
Os pinguis de Madagascar acabam de abrir o primeiro Toddy de litro….
Você não torceu sozinho.
Infelizmente no volei feminino não deu..
Pow cara, mas o volei feminino é diferente. Não tem glamour, badalação e nem estrelismo agudo como tem a seleção brasileira de futebol masculino(masculino?).
Sem falar que elas são um colírio para os olhos.
Leno,
Penso exatamente igual.
As meninas mereceram. E torci muito.
Elas estão de parabéns.
Aqui idem… uma coisa nao tem nada a ver com outra…. parabens meninas…
O volei em geral merece e nenhuma destrutora vai usá-los como usaria para tentar empurrar esses preços até a Copa do Mundo da Banânia.
Heróis de barro, produtos de um marketing esportivo desonesto feito por empresários fajutos, e suportados por midia sem ética e movida por interêsses econômicos, eis o retrato desta seleçãoozinha.
É um retrarto atual do Pais, sem liderança real, sem consistência em nada, movido por oba-oba, e fanfarronices, que venera um idolo pinguço e desonesto, e Neymares, Oscares, Lucas, Dilmas, etc
E, uma vez tudo consumado, como ficou a Jade Barbosa?
A bolha estourou no Rio!!!! Ap no LebRon por R$ 200.000,00
http://www.zap.com.br/imoveis/oferta/Apartamento-Padrao-1-quartos-venda-RIO-DE-JANEIRO-LEBLON-/ID-3421681
Opa… O coRetor esqueceu de avisar q era na cruzada são sebastião!!!!
Pra qquem não conhece só uma notícia…
http://noticias.r7.com/rio-de-janeiro/noticias/gerente-do-trafico-na-cruzada-e-morto-durante-tentativa-de-invasao-de-rivais-20120810.html
Vendas de apto direto com a construtora já é realidade….
site nuroa….
boas novas,encontrei apto na Leopoldina Zona Oeste (acho que na planta) R$ 3.000m2… apto com 130 m2 vlr total 390k….
a venda está com a Luuuupes ehehehehehe
a água subiu…tão começando a se afogar …
Não entendi! a venda está coma Lopes?
Sim no site do norua tem o link com a lopes… é um empreendimento com 4 torres, como local é distante pra mim não chequei se está na planta, em construção ou entregue…. mas com certeza o vlr é o que passei…
Leno, agora que me toquei, o que vc estranhou foi a lopes estar no meio né??? bem acho que ela deve ter alguma outra participação, pois o site é para anuncios de venda direta das construtoras, mas vi que há outras imob tb colocando imoveis …
Em SCS-SP, já vi lançamento com preços em torno de 3,9K/m²…
E isso escrito na porta do Stand pra ver se algum incauto entra….
O que acontece com os stands de apartamentos “na planta” é a mesma coisa que acontece com concessionárias de motos Harley Davidson…
O povo não entra porque botou na cabeça que é caro…
Mas existem motos HD mais baratas que similares Honda e Yamaha…
Gente, quem puder comprar o Valor Econômico de ontem (edição do final de semana)…
Putz, matéria bem longa sobre a quebra do Brasil, há exatos 30 anos…
Vou ler e comento…
Qualquer semelhança com 2012 não é mera coincidência.
A pergunta é:
Por que estão ressuscitando esse tipo de matéria num momento de pujança economica e pleno emprego do Brasil?
Eu acho que estão começando a enxergar o óbvio e é um recado para os desavisados: Corram para as colinas, estoquem água e mantimentos..hehe
Pra quem não acredita que a Banânia está voltando aos 80s haha:
Estrela relança Genius e Boca Rica em setembro
http://exame.abril.com.br/marketing/noticias/estrela-relanca-genius-e-boca-rica-em-setembro
Quem puder ler a matéria do Valor, vale realmente a pena.
“A mãe de todas as crises do Brasil” escrita pela Claudia Safatle
A matéria é uma verdadeira aula de história da economia do Brasil.
O GLOBO de hoje:
“http://oglobo.globo.com/economia/longa-espera-pela-casa-propria-5764544
Minha Casa, Minha Vida não entregou 400 mil moradias, ou metade do que prometeu
Highlights:
“Do total de 483 mil residências prometidas para essa população que ganha até R$ 1,6 mil, apenas 208 mil estão ocupadas, ou seja, 57% ainda estão à espera dos novos moradores.”
“O PROBLEMA É QUE O GOVERNO TEM METAS PARA AS CONTRATAÇÕES DO PROGRAMA, MAS NÃO PARA A ENTREGA DAS CASAS AOS MORADORES.”
“— Acho que o governo iludiu o povo, porque a maioria não consegue (a casa), e tem muita casa pronta, mas não tem como chegar até lá, cadastrar-se e ser aprovado para morar — disse Rita de Cássia Guimarães, que fundou a ONG Mami, no Distrito Federal, com a qual auxilia famílias da região de Riacho Fundo a preencherem os cadastros dos programas governamentais de moradia”
Agora, as “novidades”, para quem acompanha o blog já há algum tempo:
“Quanto mais o tempo passa, no entanto, menor é a probabilidade de que todas essas casas cheguem a seus novos donos. Como os valores pagos aos construtores não são corrigidos desde 2010 e os custos das obras aumentaram por causa dos atrasos, tornam-se pequenas as chances de os construtores terminarem as novas habitações.”
“Com a escassez dessas contrapartidas e a disparada dos preços de terrenos no país com o aumento da demanda no setor imobiliário nos últimos dois anos, construir casas baratas tornou-se tarefa quase inviável.”
A “cereja” do bolo:
“Essa situação se agravou pelo desinteresse de construtoras por essas obras. Elas descobriram que as casas que seriam destinadas à população de renda mais baixa poderiam ser vendidas por preços mais altos se fossem oferecidas a quem pertence a faixas de renda superiores, que conta, por exemplo, com financiamento pelo FGTS. As empresas, portanto, poderiam faturar mais. Principalmente por esse motivo, as casas destinadas a famílias com renda de até R$ 5 mil têm ficado prontas mais rapidamente.”
“Muitas das moradias prontas e não entregues, consequentemente, terminam como alvo de ocupações ilegais.”
“Gabriela Carvalheiro Barras, que, com o marido, tem renda mensal de R$ 1,2 mil, preferiu continuar pagando aluguel no Distrito Federal quando finalmente lhe foi oferecida uma casa pelo Minha Casa, Minha Vida no distrito de Céu Azul, em Valparaíso de Goiás, a 37 quilômetros de Brasília. E adiou o sonho da casa própria.
— Antes, eu queria a casa e achava que ela valia a pena. Mas quando me ofereceram, não me interessava a localização, porque lá não tinha asfalto e era perigoso — afirmou Gabriela.”
Galera,
Esses dias no trabalho (Rio de Janeiro) eu fui comentar que as Olimpíadas no Brasil trariam custos maiores que os benefícios. Pra quê! Quase fui linchado. Duas pessoas que moram na Abelardo Bueno onde será o palco das Olimpíadas ficaram loucos, mesmo eu mostrando resultados negativos de outras edições. O que me surpreende é que são pessoas esclarecidas e que não aceitam os fatos, percebe-se que psicologicamente esse assunto é um tabu, assim como uma possível queda no valor dos imóveis ou que os mesmos apresentam valores irreais.
Cheguei a ouvir coisas do tipo: “Perdeu a grande oportunidade da vida de comprar um imóvel, agora fica querendo por defeito nas melhorias e investimentos previstos na cidade”.
No Rio de Janeiro existem dois fatores críticos um é a marra e o outro é a malandragem, ambos dificultarão e muito a queda nos preços. Vamos ver até quando o Sr. Mariano Beltrame terá saco para segurar as UPPs no Rio incluindo o crescimentos das milícias.
Outro choque de realidade ocorrerá nos próximos eventos, provavelmente haverá uma pequena participação de estrangeiros devido aos preços absurdos de hotéis e serviços oferecidos na cidade.
Gosto muito do Rio de Janeiro, porém quando acreditamos que a desigualdade social vai dar uma balanceada, cria-se algum mecanismo para distanciá-la ainda mais.
Infelizmente o aluguel no Rio segue na mesma direção. A etiqueta Rio de Janeiro está realmente muito pesada.
http://exame.abril.com.br/seu-dinheiro/imoveis/noticias/os-10-bairros-onde-o-aluguel-mais-subiu-no-rio-de-janeiro
Abraços,
“http://oglobo.globo.com/pais/noblat/posts/2012/08/11/dias-toffoli-ministro-do-stf-me-agride-com-palavroes-baixarias-459803.asp
pessoal,
Não sei qual a implicação.
Mas, acredito, o que coloquei acima é de suma importância para todos os brasileiros.
É no que acredito.
Noblat? seção fofoca?
Cara, vc está viajando, implicação nenhuma para o mundo real brasileiro da bolha, que um dia em breve há de estourar!
Que tal a capitulação de um membro de um dos “poderes” da nossa democracia??
Ou isso não é importante???
Desculpe não desmembrar o mundo fático daquele da nossa constituição.
Na verdade, o Annonymous tem razão: isso é uma republiqueta. O que um ministro do STF – guardião da nossa constituição – diz de improprérios nada atinge a massa.
É só uma fofoca.
Fosse na “Terra dos Livres” ou no “Velho Mundo”, iria pedir para ir ao banheiro e não mais voltaria.
E ficaria feliz de não ser preso!!!
Me mostre algo escrito por um repórter midiático corporativo de lá que tenha falado algo negativo (idem aos daqui, em tom de deboche, descrédito, sarcasmo e assim vai. Voltando, nem preciso exagerar, somente algo negativo) sobre algum ministro do STF, presidente ou governador da terra dos livres que eu irei concordar com vc.
Não vale dizer que lá é diferente que são todos de respeito, excelente administradores, responsáveis, de caráter e comportamento irretocáveis, que nunca erram e patati patatá pq se vier esse argumento não tenho mais como continuar essa conversa.
Show de postagem. É esse tipo de indivíduo que julgará as questões tributárias de última instância das construtoras assessoradas pelo Delúbio, dentre elas a Broc_fiu. Aliás os prédios mais caros que esta construiu foram comprados pela “petroleira” brasileira. Sendo esse o ministro relator, inventará precedentes tributários favoráveis aos patrocinadores da bolha. Se a questão tornar-se criminal ele engavetará até a prescrição(como fizeram para o Maluf). O importante é assitir o vídeo para entender o rompante do “ministro”.
Agora, no Jornal Nacional, notícia falando que o mercado imobiliário está fora da realidade…
Mas pisaram na bola dizendo que agora é a hora de comprar…
noticiou até queda nos preços…
Corri para o computador para escrever exatamente isto. DEU NO JORNAL NACIONAL!!!!!
CABUM!!!!!!!!!!!!!!
Pareceu ser mais uma tentativa das construtoras de estimular os últimos incautos a comprar seu imóvel no pico da bolha. Mas, ficou claríssima a existência da bolha. Inclusive falaram de queda de 1% nos preços dos imóveis na Urca em um único mês. Será que o povo vai correr para comprar (bull trap)?
Eu vi, mostrou uma pessoa que guardou $$$$$ mas não comprou no ano passado por achar que estava caro.
Parece que ela agora quer comprar, nem vi o resto da reportagem, mas não adianta, os preços ainda estão caros mesmo que tenhamos um BULLTRAP agora.
I have a dreamis . . .
GB: MUSSUM MODE ON
eu não tinha visto mas agora procurei na internet e dei muita riZada:
ht tp://g1.globo.com/jornal-nacional/noticia/2012/08/mercado-imobiliario-vive-momento-de-calmaria-e-beneficia-novos-compradores.html
Materia paga pra pega os ultimos otários,vindo da rede bobo, só pode ser tendenciosa. sempre o mesmo papo furado tá caro , o preço agora caiu um pouco, mas sempre encerram dizendo : Agora é o hora de comprar.
Imprensa só publica quem paga mais. como alguem aqui do blog disse: No dia em que a imprensa for minimamente séria, poderá ser o ultimo dia do calendario Maia.
Acabou de rolar matéria paga no JN para incentivar as pessoas a comprarem. Mas não esconderam que os preços vêm caindo: na Urca, segundo eles, o metro quadrado baixou 1% em julho.
OPS…. -0,7% NO MÊS DE JULHO. kkkkkkkk…
Depois dizem que imóvel nunca cai de preço.
Viram a reportagem do Jornal Nacional neste minuto?
O pessoal de casa me chamou para ver, quase não acreditei quando vi.
Ainda colocam uma “entrevistada” ao final afirmando “preços acomodados, juros mais baixos, a hora de comprar é agora!”
Na reportagem, a mídia ainda está vendendo a ideia de que a valorização apenas diminuiu…kkkk
Fonte dos números no rodapé dos percentuais: FIPE-ZEPT….kkkkkkkkkkkkk
Sem comentários….
e o mais legal é que elas sugeriram que ela pode “subir” de um ap de 01 dormitório para outro de 02 só por causa dos juros, o que não corresponde à realidade. horrível essa matéria, uma ofensa à inteligência do espectador.
ht tp://g1.globo.com/jornal-nacional/noticia/2012/08/mercado-imobiliario-vive-momento-de-calmaria-e-beneficia-novos-compradores.html
JN acaba de falar sobre a redução de vendas de 20,5% no primeiro semestre com alta nos preços de 8,5% contra 17 % dos 12 meses anteriores , com juros mais baixos e preços mais acomodados agora sim é a hora é a hora de sonhar !l
Matéria comprada, não estão aguentando a alta descabida é o feitiço voltando-se contra o feiticeiro !
pareceu comprada, mesmo, pois a lógica indicaria que dá pra negociar preços mais baixos, ou esperar mais um pouco.
mas o fato é que os preços estão resistindo e os aluguéis estão subindo, estou com medo de que demore demais para estourar. o que falta para as pessoas se darem conta de que os preços estão insustentáveis? a maioria das pessoas não terá a menor condição de honrar os compromissos.
Poxa Lara, nem me fala.
estou olhando os alugueis e é cada uma. Muita exigências, do tipo: só para casal, só pode morar duas pessoas, e outras coisas que só faltam entrar no apartamento e mecher na sua comida para ver se está muito salgada…isso tudo por no mínimo 1000 reais. (ap + condominio). O que para mim não é barato.
Como eu moro sozinha, optei por morar em flat, pois aí eu renegocio todo ano e os únicos documentos que tenho que apresentar são cheque, CPF e RG, e tenho todas as contas incluídas no mesmo pagamento. A diferença de preço em relação a apartamentos com condomínio caro e garagem, mais TV a cabo, diarista, academia… é nenhuma
Também tive a oportunidade de assistir, e percebi que como sempre as reportagens do JN são superficiais. Me passou a impressão de que estamos entrando no paraíso imobiliário, principalmente ao entrevistarem uma mulher que como muitos de nós pretende adquirir um imóvel. Levou-se em consideração a redução nos juros bancários, por exemplo, mas esta redução foi muito pequena, e como sempre, não falaram em CET (Custo Efetivo Total), e infelizmente esta matéria poderá fazer com que muitos incautos corram até os bancos para solicitar financiamento, achando que as coisas melhoraram muito.
E tem mais essa mulher da reportagem do JN , tem todo o perfil de animadora de piscina, corretora . é mesmo uma piada, dá nojo é o desespero total. é no jornal , JN , na novela nos secovis, vamos vê até quando.
olha o link:
ht tp://g1.globo.com/jornal-nacional/noticia/2012/08/mercado-imobiliario-vive-momento-de-calmaria-e-beneficia-novos-compradores.html
Edição do dia 11/08/2012
11/08/2012 21h34 – Atualizado em 11/08/2012 21h35
Mercado imobiliário vive momento de calmaria e beneficia novos compradores
Com menos gente comprando, os preços até subiram – mas bem mais devagar.
Depois de um ano de euforia nas vendas e preços nas alturas, o mercado imobiliário vive um momento de calmaria. E quem quer comprar a casa própria pode se beneficiar disso.
Foram cinco anos fazendo a poupança. Thaís juntou dinheiro para dar entrada no primeiro apartamento. No ano passado, com os preços nas nuvens, ela preferiu esperar. Não foi a única. A reação dos consumidores fez diminuir o número de concessões de financiamentos para compra de imóveis: uma redução de 20,5% no primeiro semestre.
“Consumidor realmente ele tá mais atento, ele tá procurando com mais cautela. E as construtoras estão mais atentas para descobrir novos nichos de mercado”, explica Ronaldo Coelho Neto, vice-presidente do Secovi-RJ.
Com menos gente comprando, os preços até subiram – mas bem mais devagar. Entre janeiro e julho deste ano, a alta foi de 8,5% nas sete maiores regiões metropolitanas do país. Metade da escalada do ano passado, quando os imóveis ficaram 17% mais caros. “Aquela situação era fora da realidade, tinha lançamento sendo que era vendido todo no fim de semana, colocava na internet e dois, três dias tinha 10 ligações, isso era fora da realidade”, afirma Eduardo Zylberstajn, economista – Fipe.
Em alguns bairros do Rio e de São Paulo, o preço do metro quadrado chegou a cair. É o caso da Urca, bairro da zona sul do rio que sempre foi muito valorizado pela tranqüilidade e pela vista: um dos cartões-postais da cidade. O preço do metro quadrado baixou quase 1% só no mês de julho. Dá um desconto de oito mil reais num apartamento de cem metros quadrados.
Com os juros mais baixos e os preços mais acomodados, ficou bom para quem, como a Thaís, quer comprar. Ela, que procurava um quarto e sala, já sonha com um futuro mais amplo. Quem sabe um dois quartos caiba no orçamento. “Com um prazo de financiamento legal, os juros mais baixos, então acho que agora é a hora”, diz Thais.
Ainda que veladamente saiu no jornal Nacional, pra grande massa, que há sim uma bolha. O mais engraçado é eles dizendo que “a hora de comprar é agora” ao mesmo tempo que dizem que o imóvel esta “valorizando menos” e até desvalorizando.. O cidadão com mais de dois neurônios pensante vai se perguntar “pô, mas se agora que ta desvalorizando, por que a hora de comprar é agora???”…
pois é, a matéria parece daquelas revistas de venda de imóveis. nenhum bom jornalista de economia tiraria a conclusão de que é hora de comprar, e sim de vender logo! *rsrsrssr
É o BULLTRAP.
eu moro sozinha e ganho 10k por mês, o que me coloca no alto da pirâmide de renda no Brasil, tenho FGTS e poupança, mas não consigo financiar um apartamento bom de um dormitório em nenhum bairro nobre de SP sem comprometer quase metade da minha renda. isso é um descalabro!
Pessoal, como dizia Vicente Mateus … é uma faca de dois legumes.
Sair no JN e falar que as vendas caíram, que desvalorizou 0,7% em apenas um mês… bem, acho que agora não adianta falar comprar … quem tiver um mínimo de QI vai se tocar e pensar, bem se caiu 0,7% pode cair muito, mas muito mais mesmo…. ahahahah – Para imoveis de valor alto … este foi um sinal vermelho para os preços… hehehehehe
O problema Sol de Sampa é o mínimo de QI mesmo, a população como um todo (não adianta falar que é só o povão) está em surto coletivo por conta de imóveis. Por isso, acho que é mais fácil a Gafisa disparar segunda e as imobiliárias amanhecerem cheias que alguém parar para pensar e refletir e ninguém mais comprar.
Infelizmente, esse é o meu ponto de vista, pq se chegou até aqui, agora qualquer coisa pode acontecer.
Assim como na Matrix, a escolha está em um nível subliminar.
No mais é o velho e bom duplipensar:
Está bolhudo, até caiu 0,7%, mas é um ótimo momento para comprar.
Já disse uma vez e repito, um dia contaremos aos nossos netos sobre os dias de hoje, onde vimos a história ser escrita.
Sairemos no especial do “Valor Econômico” de 2042…
Angry, boa noite!!!
Te respondi lá em cima, sobre uma possível invasão ao Irã.
[]`S
Ops, vou ler, “Max, The Maddest”…
KRK, André e Sol de Sampa(*),
os mesmos “lunáticos” que me falaram dos grandes terremotos/crises em 17/08/2012, 26/09/2012 e 17/10 (ou 11?)/2012 me contaram desses campos, que contêm mais vagas que o sistema prisional americano (que está com falta de vagas) e estão … vazios!!
Não sou muito de acreditar nessas previsões exatas (à exceção do 05/03/2012 de Mr. Michael Jacob), ainda mais apocalípticas, mas os caras que fizeram essas “previsões” (bem loucas, eu admito) acertaram o tal grande terremoto (sempre com possibilidade de tsunami, faz parte do “pacote profético”) no EXTREMO ORIENTE, NO INÍCIO DE MARÇO DE 2011 (f…. hein?). Td bem, foi um belo “chute”. Eles dizem que s ebaseiam nas posições de planetas e demais corpos no sistema solar e suas influências gravitacionais e até eletromagnéticas, trocaram a astrologia pela astronomia.
Também dizem que essa tal “profecia maia” é para “enganar trouxa”, não tem fundamento arqueológico, é só para distrair enquanto as “coisas acontecem”, não à toa escolheram um solstício para a “data final” (no Brasil, nossas piores tragédias acontecem no primeiro e últimos domingos de outubro de cada ano par, cabalístico, não?).
Agora, os eventos de 2012 seriam na costa oeste dos USA, Canada ou Alasca…. será?
Não sei, confesso que não levo mta fé, mas caso ocorra algo, embora não tão apocalíptico (apenas “catastrófico”), poderia acabar sendo o tal “evento externo” que furaria todas as bolhas que inflaram pelo mundo (não apenas aqui).
O “ar está parado”, cehio de vapor de gasolina, à espera de alguma fagulha grande o suficiente. Não há lógica que possar provar isso preventivamente (só depois que acontecer, aí náo adianta), apenas intuição.
Quanto ao Irã:
Podem me chamar do que for, eu nunca “engoli” essa de “Primavera Árabe” (NÃO SOU PRÓ-KADDHAFI / ASSAD / MUBARAK ETC !!!!), jovens “movidos pela internet” (não são só construtoras que gostam de ver seus merchandisings nos noticiários e JN’s da vida, entendeu?), até porque essas revoltas só “deram certo” nos “inimigos”, no Bahrein e na Arabia foi uma carnificina só (com apoio de exércitos estrangeiros, eu nunca havia visto isso!) e ficou por isso mesmo. Alguém se lembra que houve, sim, alguns protestos em Teerã, sem sucesso, na “carona” dessa primavera sem flores, só espinhos?
Tribos de beduínos com antiaéreas, a OTAN limpando a área para eles antes, tudo isso foi uma “rebelião cívica popular”? Tá legal (adorei o futuro ex-ditador soltando o verbo sobre seus financiamentos ao Sarkozinho, ele podia ter falado mais, morreu à toa, nem pr isso serviu).
Soube de seus parentes brasileiros que os sírios estão com tanto ou mais medo dos tais “rebeldes” quanto da polícia/exército oficiais, é uma situação muito, mas muito difícil mesmo, so quem vive sabe, os “rebeldes” vieram “do nada” e parecem ser tão violentos quanto os oficiais.
E os seguidos ataques de hackers aos sistemas da central nuclear iraniana? Ninguém fala, não?! Agora, hackers russos contra-atacam, e também nem se fala, são apenas apagões esporádicos aqui ou ali (geralmente creditados a tempestades solares, rompimento de cabos submarinos ou simplesmente sem causa, mesmo, na cara-de-pau). A-ham…
Quem já jogou War
ou tem um mínimo de noção geopolítica sabe: Iraque, Afeganistão, Base na Arábia (Dahran), Síria, Paquistão NUCLEAR, isso é um “cerco”, ORA!! O Irã só tem uma saída, tanto física quanto política: a Rússia, seu antigo aliado desde os tempos dos czares. E, talvez, a China.
E pensar que foi um persa (Ciro) que libertou os judeus do cativeiro na Babilônia (na verdade um dos mais velhos exemplos do que um grupo de “cativos” pode fazer em termos de guerrilha política e demais infiltrações e sabotagens para promover um “golpe” e colocar um novo rei que, em troca, lhes deixaria ir)…
O Irã será o palco (virtual ou não) da primeira confrontação realmente decisiva do mundo pós-2a Guerra: Russia/China (em aliança estratégica aberta) x Velho Mundo. A Siria está sendo um belo exemplo-teste, só não foram “às vias de fato” (apoio militar direto mesmo) por causa da posição russa, se não…
Como na última guerra fria, o medo de “apertar o botão” levará a conflitos convencionais não-locais (digo, não dentro de seus próprios territórios), se algum louco (e como tem deles!) tiver que apertá-lo será um dos “combatentes locais” (Paquistão? Índia? Israel?), aí tudo bem, a culpa não será das grandes potências, “guardiãs da paz”.
Temo mesmo que eles disputem os recursos da África e da América do Sul a tapa.
Só que os chineses de hoje não são como os russos da URSS… assim como os americanos ricos e opulentos dos 60′s não o são mais. Sentiremos saudades da 1a guerra fria…
Ser personagem dos futuros livros de História é, Às vezes, assustador.
(*) Sol, respondendo à sua pergunta sobre o tal dia 17/08
Angry, segue link para um texto publicado a uma semana sobre a movimentação de tropas Russas em direção a Sìria, detalhe, são OITO navios. A fonte é jornal voz da Russia.
Que saudade da guerra fria.
“h t t p : / / sempreguerra.blogspot.com.br/2012/08/russia-e-ira-enviam-tropas-e-armamentos.html”
Esses campos da FEMA, seriam por causa disso?
“http://www.youtube.com/watch?v=l2i3bkNAsgE
Essa foi ótima Irritado.
Enquanto isso, na Tijuca……
Tem Coretor, vendendo apartamento com preço bolhudo em edifício condenado…….
http://www.imovelweb.com.br/comprar-imoveis/rio-de-janeiro-zona-norte/bairros/apartamentos-912960481?q=3,4,5&lca=374,382,389,392,394,396&pg=30&od=menorpreco
“EXCELENTE LOCALIZAÇÃO”
“Estado Conservação: Bom”
Quem for do RJ, pergunte ao primeiro idoso que vir, esse conjunto de 4 blocos é o famoso “Nova York”, eu ainda usava fraldas e já sabia que estavam condenados, por causa do tempo que ficou abandonado (por questões judiciais, creio eu). Nos anos 80 tinham medo que esse negócio todo desabasse. Até que, nos 90′s resolveram ressuscitá-lo e até construíram um Shopping no terreno vizinho.
Quem nasceu na Tijuca sempre guarda um certo medo (instintivo) de passar por ali por causa dos boatos dos anos 70 e 80.
É incrível, um autêntico filho do frenesi especulativo anterior (70′s), sobrevivendo ao seguinte.
Será que pagaram essa reportagem no JN por que a seleção perdeu ?
Se tivesse ganho a reportagem seria outra, a maior euforia com a proximidade da Copa e que essa seleção seria a favorita e que vale a pena investir em imóveis, kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk.
Onde está Miguel Jacó nesta h para nos dar uma luz?
A MATÉRIA FOI COMPRADA DA SEGUINTE FÓRMA:
- As construtoras anunciam em horários nobres e pagam fortunas pelos comerciais;
- Com a crise imobiliária e a queda nas vendas as construtoras e imobiliárias ficam com menor poder financeiro e sem capital anunciam menos ( mesmo com a necessidade de anunciar mais para manter as vendas);
- A Globo tenta manter o mercado aquecido para beneficiar estes “clientes especiais”;
- A Globo acaba fazendo reportagens com informação dupla para ajudar as vendas dos clientes mas também mantendo um mínimo de informação que não pode ser escondida ( sob pena de cair no descrédito ).
Éssa é minha opinião.
boa análise
Você tocou no ponto principal, o duplipensamento.
Olhem o link da reportagem.
”
Mercado imobiliário vive momento de calmaria e beneficia novos compradores”
-http://g1.globo.com/jornal-nacional/videos/t/edicoes/v/mercado-imobiliario-vive-momento-de-calmaria-e-beneficia-novos-compradores/2085606/
“Ela deixou de comprar ano passado porque os preços estavam nas núvens”.
e hoje está perto do robô Curiosity em Marte. kkkk
Boa!
Agora imagine quando a NASA lotear terremos em Marte e começar à vender?
Matéria comprada, das mais repugnates. É um claro pega-babaca que, infelizmente, vai levar mais uma leva de otários a detonar suas economias por apertamentos que não valem metade do que vão pagar.
Por outro lado, isso só deixa muito claro o pânico que o mercado está vivendo. Ninguém vende nada, quando vende tem que ter muito “desconto”.
Semana que vem, em POA, a Roça vai fazer um outlet de imóveis. Isso é o fim da picada! Outlet de roupa encalhada e com defeito, ok, de imóveis é uma piada!
Bolha, sugiro criar um tópico novo com essa matéria. Do mais, é meter o pau nesses cretinos e seguir comentando esse absurdo que vivemos com o maior número possível de pessoas.
Os ventos estão mudando. A hora de quem tem grana esta chegando!
Abraço
E mais, o título de matéria é uma cretinice só
“O mercado imobiliário vive um momento de CALMARIA…” Desculpem, não é meu feitio, mas não tem como resistir: calmaria é o caralho! Calmaria é o que a gente que tem um pingo de neurônio teve que exercitar por estes anos a foi segurando as pontas para não cair na lábia destes olhos do cu!
Desculpem, mas não tem com resistir.
Sangue de Barata mode OFF
ch0qw3,
obrigado por fazer o trabalho por mim, tem horas que não dá mais para aguentar esse papo de tá-tudo-bem-é-hora-de-comprar, tá-tudo-uma-merda-tá-na-hora-de-comprar, vendas caíram mas a tendência é de alta (idem para os preços), oferta aumentou, mas continua aquecido e com tendência de alta, foram 3 sets a zero no vôlei, o Brasil está “na moda” (sério!! escutei isso ontem, quase fui às “vias de fato”!!), então os preços (de tudo,não só de imóveis) tendem a subir ainda mais, todo o mundo quer viver aqui, no Cantagalo, Rocinha, Vidigal, “renascimento” do RJ, “ressurgimento” do bairro tal, PQP !!!!!
Irritado
Eles só esquecem de comentar o resurgimento da inflação, do desemprego…
Na boa, a fantasia acabou. Agora é choque de realidade. O último que sair, por favor, apague a luz.
Abraço
Por mim, perfilaria essas Polyanas para economizar na munição…
Yeah, tirou os xingamentos do meu teclado.
“Quem poderá nos acudir?”
http:// blogs.estadao.com.br/joao-bosco/empreiteiros-reclamam-a-lula-do-minha-casa-minha-vida/
Cara, ganhei a noite, o dia e a semana toda. kkkkkkkkkkkkkkkkkkk
“Conforme relato de um dos participantes do encontro, a insatisfação com o programa é tão grande, que ele vem sendo chamado, informalmente, entre os empreiteiros, de “minha casa, minha morte”.
Essa foi excelente.
Tem que reclamar verbalmente. Porque se der alguma coisa pra ele ler, Fodeu!
kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk
Não tem Globo nem governo que dê conta de um fato concreto: a população não pode pagar o que estão pedindo. Em algum momento, vai estourar. Podem pagar matérias todos os dias no JN. Não adianta. O máximo que vão conseguir é adiar um pouco a depreciação dos preços dos imóveis. Só isso.
trata-se da armadilha para pegar os incautos como a moça da reportagem, que poupou por 5 anos e tentou comprar no ano passado desistindo em função dos altos preços.
agora eles vêm na primeira baixa dizer que é momento de comprar
Pra mim está ótimo, quanto mais gente cair nessa mais choradeira no final.
E eles construíram demais, todo mundo sabe que não é mais bom investimento coisa nenhuma pois não sobe mais de preço, se pegarem vão ser só uns Consumidores Finais que precisam muito do imóvel.
GB: BULLTRAP MODE ON
Se o país mais poderoso do mundo não conseguiu segurar a explosão da sua bolha, o que se dirá então na Banânia, onde a população é visivelmente mais miserável?
Prestem atenção que a Taís diz
- com o prazo de financiamento legal juros estão mais baixos pelos bancos então eu acho que agora é a hora !
e a jornalista diz
-Tá na hora de Sonhar !
-É isso aí !
Tá na hora de sonhar não de comprar!
essa taís deve ser corretora, ou mulher de algum
“vou te levar na minha humilde residencia… pra gente fazer amor … mas eu te peço um pouquinho de paciencia… pois a bolha ainda não estourou… laialaia….”
o que um pouco de cerveja não faz com a gente….
Quem tiver o HBO1 na Tv a cabo, eu sugiro que assistiam AGORA o filme “Grande Demais pra Quebrar” (Too Big To Fail ) !!
Um ótimo documentário que explica a “American Bubble” e suas consequências, e devia servir de aviso a Banânia e demais países que ainda acham que estão imunes a isto.
OFF-TOPIC ?
Não tenho simpatia por nenhum partido/candidatura/corrente político-partidária, mas está no YouTube para quem quiser ver, como não foi o caso de “alguem que disse que ouviu o que o vizinho do fulano falou etc”, mas sim o PRÓPRIO que proferiu as palavras, por que nao acreditar nele mesmo, certo?
“http://www.youtube.com/watch?v=XgiJ6ksJJms&feature=relmfu
Versão integral:
“http://www.youtube.com/watch?v=YTcKt_pa1zQ
Este gráfico sim, só cresce. E olha que ele não é de preço de imóveis não.
http://www.google.com/insights/search/#q=bolha%20imobiliaria&geo=BR&date=1%2F2010%2032m&cmpt=q
Parece que a galera ta começando a querer ficar esperta. Parabéns a todos do blog, vocês estão fazendo a diferença.
Abraço
Ei, acho que estou de namorada nova, além de ser muito linda e inteligente ela também é Oficial de Justiça, e o legal, conversando com ela ela disse que os preços estão mesmo absurdos, ela prefere ficar no aluguel e ela adorou o vídeo com as cabras, já gamei, isso que é muher de verdade !!!!
GB: IN LOVE MODE ON
Morram de inveja coRetores bolhudos !!!!!
Nóis dois vocês não pegam tão facilmente e se a genética não falha, muito menos nossos filhos.
GB: GENETIC IMMUNITY MODE ON
Love is in the air…
Yeah !!!!!!
“acho que estou” foi legal
!
Boa Sorte, Mr. and Ms. GB !
Aproveite e estenda uma faixa em frente de cada stand ou obra já em andamento: “SÓ O AMOR CONSTRÓI”, ok?
rzrzrzrzrz
O que acontecerá dia 17 ??
Como serà o balanço da MRV amanhã?
Vivemos uma revolução silenciosa”, diz Guido Mantega
Em entrevista exclusiva ao EM, ministro da Fazenda diz que virada da economia já começou e garante que pacote de incentivo a ser anunciado esta semana vai acelerar investimentos e fazer país crescer 4% este ano.
Vicente Nunes – Correio Braziliense
Sílvio Ribas – Estado de Minas
Publicação: 12/08/2012 07:08 Atualização:
Brasília – Em meio à guerra travada entre o governo e os servidores federais, que reivindicam aumento de até 56% no ano que vem — pleito que, se atendido, custará R$ 92,2 bilhões anuais aos cofres públicos —, o ministro da Fazenda, Guido Mantega, prega o bom senso. Ele garante que o funcionalismo já foi agraciado com reajustes salariais expressivos no governo Lula e, na média, a maior parte das carreiras ganha mais do que trabalhadores da iniciativa privada que exercem funções semelhantes. Na sua avaliação, com o país ainda sentindo os efeitos da grave crise internacional, o governo tem por obrigação estabelecer prioridades. E, neste momento, elas são os investimentos em infraestrutura.
Isso não quer dizer, no entender de Mantega, que o governo deixará de contemplar categorias nas quais se identifiquem distorções salariais, como é o caso dos professores universitários, que receberão aumento de até 45% nos próximos três anos. Ele ressalta também que não há nenhuma discriminação da presidente Dilma Rousseff em relação ao funcionalismo. Tanto que ela concedeu, neste ano, reajuste de 4,5% a boa parte dos servidores, mesmo com todas as restrições orçamentárias.
Para o ministro, a hora é de focar na retomada do crescimento econômico, que trará benefícios a todos, não apenas a um grupo específico. A seu ver, a virada da economia já começou e uma revolução silenciosa está se consolidando para sustentar o avanço consistente da atividade assim que o quadro internacional desanuviar.
Mantega garante que o repique da inflação em julho não muda os rumos da política monetária do país — leia-se corte de juros —, avisa que o Banco do Brasil e a Caixa Econômica Federal forçarão os bancos privados a reduzirem as taxas cobradas de consumidores e empresas e prevê que o Produto Interno Bruto (PIB) fechará o ano com um ritmo de expansão de 4%. “A taxa média de crescimento ideal para o Brasil, no entanto, é de 5% ao ano”, diz. Veja, a seguir, os principais trechos da entrevista que o ministro concedeu ao Estado de Minas.
Por que a economia brasileira parou de crescer?
O Brasil não parou, apenas desacelerou, em função, principalmente, do agravamento da crise internacional, que teve consequências nos mercados mundiais, que encolheram. Com o fechamento de importantes mercados, como os da Europa, e o baixo dinamismo dos Estados Unidos, grandes exportadores como Alemanha e China se desesperaram. Os países asiáticos em geral são essencialmente exportadores e não têm mercado interno capaz de absorver a própria produção, elevando o seu interesse em exportar para os mais diversos mercados do mundo. O Brasil, que tem um dos mercados mais dinâmicos e um dos que mais crescem no mundo, acabou sofrendo uma invasão de importados. Em 2011 e neste ano, assistimos a um avanço extraordinário das importações. É natural que houvesse esse grande interesse pelo Brasil.
Um exemplo da invasão de importados foi o setor automotivo?
Exato. O país se tornou, no período, o terceiro maior comprador de automóveis, superando a Alemanha e ficando atrás apenas da China e dos Estados Unidos. Eu olhava esse avanço nos gráficos do comércio de carros, com a participação dos importados saindo de 10% para 15% e, depois, para 20%, até o ponto de nos levar a tomar a medida de elevação do IPI (Imposto sobre Produtos Industrializados), para dar uma segurada. Não podíamos permitir isso, pois queremos consolidar a indústria brasileira como uma das maiores do mundo. E o problema não envolveu apenas carros, mas também os têxteis, os bens de capital, entre outros setores. Nossos concorrentes manipulam o seu câmbio, desvalorizando as suas moedas. Ainda lançaram mão de todo tipo de subsídios disfarçados para nos exportar a preço de banana. A nossa indústria perdeu espaços em um mercado doméstico que vinha crescendo, com boa parte do crescimento sendo aproveitado pelos importados.
O governo não demorou para agir e proteger um setor estratégico como a indústria?
Agimos a todo momento. Ao mesmo tempo em que aumentamos o IPI sobre carros importados mudamos a nossa política cambial, deixando-a mais ativa, de modo a não permitir a valorização do real. Para isso, tivemos de controlar a entrada de capitais — não o produtivo, de investimentos, mas o financeiro e especulativo. Fizemos barreiras e aumentamos as reservas internacionais do país. Estamos hoje com uma situação cambial bem mais favorável. Se perceber, o dólar vale hoje 30% mais do que há um ano. Isso significa que melhoramos o custo brasileiro em 30% em relação à moeda norte-americana, desde mão de obra a tudo o mais, com as empresas voltando a ter mais competitividade. No campo monetário, promovemos a redução mais acentuada da taxa básica de juros (Selic), reduzimos o custo dos financiamentos. Em reforço, o BNDES (Banco Nacional de Desenvolvimento Econômico e Social) reduziu suas taxas de crédito para a compra de máquinas e equipamentos. Todas as linhas tiveram redução, a partir da TJLP (Taxa de Juros de Longo Prazo). Barateamos muito o custo total do investimento. Com isso, para construir uma hidrelétrica, por exemplo, o custo é de 5,5% da TJLP mais 0,5% anual, com prazos e carências variáveis, de um a três anos.
Mas ainda estamos longe de ser um país competitivo para a produção.
Sempre há o que fazer para ampliar a competitividade do país, e vamos avançar nessa direção. Já baixamos o custo da folha de pagamento de 15 setores industriais com uso mais intensivo de mão de obra, como têxtil, calçados, bens de capital, móveis, tecnologia da informação e autopeças. O custo da mão de obra vai cair sem prejudicar o trabalhador, diminuindo os encargos patronais. Outros setores também serão incorporados em breve nessa desoneração, conforme estudos em andamento no governo. Com a redução dos custos tributário, cambial, financeiro e de infraestrutura, acreditamos estar devolvendo a competitividade à indústria brasileira, para que tenha condições de enfrentar a atual adversidade da conjuntura. Os resultados positivos disso começaram a aparecer. Temos de continuar reduzindo esses custos. Não tenho dúvidas de que, quando o cenário externo adverso mudar para melhor, nada vai segurar o crescimento do país, pois a indústria estará mais competitiva. O agronegócio, por sua vez, ainda não sofreu perdas e continua competitivo.
São muitas as críticas de que, para combater os efeitos da crise mundial, o governo tem se focado em medidas para o consumo em vez de investimento. Isso mudou?
É um equívoco dizer que o governo não tem priorizado o investimento. Nos últimos anos, fizemos uma série de desonerações tributárias que baratearam fortemente o custo de se investir no Brasil. O resultado disso foi que a taxa de investimento cresceu significativamente, passando da casa de 16% para quase 20% do PIB (Produto Interno Bruto). Enquanto isso, a participação do consumo no PIB perdeu um pouco de espaço, embora permaneça acima de 60%. Com a crise, de fato fizemos algumas medidas de estímulo ao consumo, como as reduções de IPI de linha branca, móveis e automóveis. Mas continuamos a priorizar os investimentos. Por exemplo: o IPI para material de construção está zerado desde 2009. O programa de Sustentação do Investimento (PSI) já liberou mais de R$ 200 bilhões desde 2009 e continua vigente em 2012, com taxas reduzidas para 5,5% ao ano para aquisição de máquinas e equipamentos. O Brasil nunca teve taxas de juros tão baixas para o investimento.
Mas os empresários continuam muito desconfiados. Não se animam a retirar das gavetas os projetos de expansão da produção que foram engavetados. O que o governo fará para retomar convencer os industrias de que vale à pena ampliar fábricas e contratar mais?
Nesta semana, o governo vai lançar a primeira fase de um grande programa de expansão dos investimentos em infraestrutura, que se somará aos investimentos em petróleo e gás, que estão entre os maiores do mundo, aos da indústria automotiva, entre outros. Só a Petrobras investirá mais de R$ 80 bilhões, e a Vale cerca de R$ 40 bilhões. Com essas medidas e o cenário de retomada da economia neste semestre, tenho certeza de que os investimentos voltarão a se acelerar. Muitos empresários ficaram temerosos com a recaída lá fora, diante da incapacidade da Europa de resolver rapidamente seus problemas. Mas vão perceber que o Brasil está em um momento muito bom, fazendo uma reforma estrutural. Isso ficará claro a partir do ano que vem. Veremos um país novo, com uma política monetária favorável, ancorada em um ajuste fiscal sólido. Estamos vivendo um revolução silenciosa que beneficiará a todos.
Hora da retomada
Fala-se em mais desonerações do setor produtivo em um momento em que o ritmo de crescimento das receitas está em queda e há forte pressão dos servidores públicos por aumentos. Como conciliar isso?
A prioridade do governo neste momento é estimular o crescimento da economia por meio dos investimentos, que darão a dinâmica do PIB. Sabemos que há limitações orçamentárias. Por isso, vamos estabelecer prioridades. Além da ampliação do processo de desoneração da folha de salários de setores intensivos de mão de obra, vamos fazer uma nova rodada de concessões de rodovias, ferrovias, portos e aeroportos. Será um conjunto de medidas que só favorecerá o crescimento econômico. Vemos hoje um país que está multiplicando a riqueza. Nunca os empresários ganharam tanto.
E os servidores? Como o governo resistirá às fortes pressões por aumentos de salários?
É preciso que todos entendam que há limitações orçamentárias e a prioridade do governo neste momento é incentivar os investimentos produtivos. Mas isso não quer dizer que não daremos aumentos. Foi feita uma proposta (de correção de até 45%) aos professores de universidades federais, pois a educação é considerada prioritária pela presidente Dilma. Vamos olhar outras carreiras. Mas é importante deixar claro que, na média, o funcionalismo tem salários muito maiores do que os pagos na iniciativa privada.
A maior queixa dos servidores é de que a presidente Dilma lhes dispensa um tratamento diferente do dado pelo ex-presidente Lula. Há diferenças entre os dois governos em relação ao funcionalismo?
Não vejo grandes diferenças. É preciso olhar para trás e ver o que ocorreu. Em 2003, como ministro do Planejamento do recém-empossado governo Lula, tive que fazer um grande ajuste fiscal. Promovemos um corte expressivo nos gastos, entre R$ 30 bilhões e R$ 40 bilhões. Com isso, conseguimos dar reajuste de apenas R$ 60 para cada servidor, o que provocou grande gritaria. Em 2004, o aumento para ao funcionalismo tambémfoi pequeno. De 2006 para cá, com a economia crescendo mais, assim como a arrecadação, foi possível conciliar três coisas: dar bons reajustes aos servidores, ampliar os investimentos e fazer um sólido ajuste fiscal, que derrubou a dívida pública. Esse é o modelo ideal. Agora, não vivemos o mesmo quadro. Portanto, temos de definir prioridades. Não se pode esquecer, ainda, que a presidente Dilma deu reajuste de 4,5% a boa parte do funcionalismo.
Com os estímulos aos investimentos e os reajustes, mesmo que seletivos, aos servidores, será possível o governo cumprir a meta cheia de superávit primário, de 3,1% do PIB neste ano e nos próximos?
Temos cumprido rigorosamente as metas fiscais estabelecidas, mesmo em um quadro de desaceleração das receitas. Basta ver o resultado até junho. A política fiscal sólida que o governo tem praticado nos últimos anos viabiliza a nova matriz macroeconômica do país, com juros reais estruturalmente mais baixos e taxa de câmbio mais competitiva, cujos efeitos revolucionários na economia serão sentidos ao longo do tempo.
A presidente Dilma está apostando tudo nos pacotes que serão divulgados nos próximos dias. O senhor acredita que o país conseguirá retomar o crescimento de forma consistente sem pressionar a inflação?
Sem dúvidas. E uma boa taxa anual de expansão da economia do país é de 5%, na média. Isso quer dizer que num ano pode ser 3%, noutro 6%, de modo que a média de 5% seja obtida. Não precisamos buscar 5% todo ano. Isso lembrando que nossos parceiros comerciais vivem gerando alguma crise vez por outra. Não existe capitalismo sem crise. Acredito que, com o aumento dos investimentos, o crescimento continuará sustentado. Nossa capacidade produtiva já vem subindo e se refletindo positivamente no chamado PIB potencial. Em 2009, o crescimento ficou perto de zero (- 0,3%), e desta vez não ficou negativo (2,7% em 2011). Acredito que estamos superando as dificuldades geradas pelo contexto externo. Depois de um primeiro semestre fraco, estou focado na retomada neste semestre e em como a economia vai entrar no próximo ano. Meus cálculos são de que chegaremos ao fim deste ano ao ritmo de 4% e assim começaremos 2013, mantendo ações conjunturais e estruturais. O importante também é que continuaremos prontos para minimizar os impactos da crise.
Na semana passada, o senhor deu um novo puxão de orelhas nos maiores banqueiros do país. Mas o crédito permanece restrito. Está se confirmando a teoria da Febraban, de que “não se pode obrigar o cavalo a beber água, mesmo estando à beira de um rio”?
Os bancos têm de oferecer mais crédito e eles ainda não estão fazendo isso. Melhoraram só um pouquinho. É algo que pode melhorar muito no Brasil. Quem está fazendo de verdade esse trabalho, baixando as suas taxas e ofertando empréstimos e financiamentos, são o BNDES, o Banco do Brasil e a Caixa Econômica Federal. As instituições privadas estão expandindo pouco o crédito. Houve só alguma melhora no crédito automotivo. A Caixa e o BB ganharam mercados, mas isso não é suficiente para atender a demanda. O crescimento e a recuperação da economia seriam bem mais fortes se os bancos privados acompanhassem as instituições públicas. As empresas estão tomando crédito para, pelo menos, amortizar os empréstimos já contratados, um movimento natural em qualquer lugar do mundo. E olha que as empresas brasileiras já trabalham menos endividadas que a média global. Até acredito que os bancos podem ter uma dificuldade operacional em ampliar o crédito, de modo a suportar ao aumento das operações e dos clientes, mas eles precisam fazer isso.
Mas os juros cobrados pelos bancos continuam muito altos.
Os spreads bancários (diferença entre o que os bancos pagam aos investidores e o que cobram dos devedores) não são justificáveis, são muito altos. A queda dos spreads até agora equivale a pouco mais que o repasse das reduções dos juros básicos (Selic) e do IOF (Imposto sobre Operações Financeiras). Se os bancos privados olhassem o balanço divulgado recentemente pela Caixa, veriam que reduzir juros é um bom negócio. Não dá prejuízo, mas lucro, além de diminuir a inadimplência do consumidor. Em encontro que tive há pouco com os bancos privados, senti que eles tendem a melhorar as taxas, mas lá pelo fim do ano.
Não foram apenas os bancos que se recolheram. Os consumidores, já bastante endividados, também botaram o pé no freio.
De fato, os consumidores brasileiros se intimidaram no primeiro semestre, em razão da crise internacional. Mas a Serasa já mostrou que isso está mudando. A demanda por crédito entre as pessoas físicas subiu 8% em julho ante junho. Em resumo: o apetite do consumidor está voltando e precisa haver uma correspondência por parte dos bancos. Crédito é vital para a retomada da economia. A equação é simples: a expansão do consumo reflete o tamanho da renda do trabalhador e da classe média somado ao tamanho do crédito. Se os bancos se negam a expandir o crédito, a retomada perde a metade do seu impulso.
Banco do Brasil e Caixa são fortes o suficiente para impulsionar o mercado de crédito?
Juntamente com o BNDES, os bancos públicos representam hoje cerca de 50% do crédito. Com as recentes expansões, estão compensando a falta de apetite que as instituições privadas estão demonstrando. Portanto, seria importante que elas dessem sua contribuição para uma recuperação mais rápida da economia brasileira, reduzindo os spreads altíssimos que ainda praticam e liberando crédito com menos parcimônia. Em 2009, os bancos públicos aceleraram o crédito e ganharam mercado, levando as instituições privadas a serem mais agressivas no momento seguinte.
O senhor estimula a oferta maior de crédito, mas a inflação oficial de julho deu um forte salto, para 0,43%. Isso não preocupa o governo? Pode mudar a política de corte de juros.
A inflação deste ano, no acumulado até junho, veio em um ritmo menor do que em 2011. Tenho elementos para dizer que há uma margem para suportar pequenas altas pontuais, como a do mês passado. Não acreditamos também que ela vá se repetir nos próximos meses. Quanto ao corte de juros básicos, a pergunta tem de ser feita ao Banco Central.
Os juros estão no menor patamar da história, mas nem isso está impulsionando a economia. Por quê?
É importante lembrar, em primeiro lugar, que a redução da taxa de juros tem defasagem. O impacto não é imediato, leva de seis as nove meses para surtir efeito. Além disso, a crise europeia tem retardado essa reação, mas é inevitável que ela ocorra.
Quando será a hora da virada da economia brasileira?
Creio que a retomada da economia brasileira já começa a ocorrer de forma consistente, refletindo as ações que temos feito desde 2011 e cujo impacto é defasado no tempo. Este segundo semestre será bem melhor que o primeiro.
Como o senhor avalia a atual fase da crise europeia? O pior já passou?
Apesar de alguns sinais mais favoráveis dados recentemente por autoridades europeias, a crise na região ainda não está resolvida. Ainda há muita incerteza em relação à economia europeia e é necessário que as autoridades do continente sejam mais ágeis na busca e implementação de soluções para a crise.
As vezes eu fico me perguntando em que mundo o margarina vive.
Bozolândia.
o cara tá fumando crack
tenho certeza
Mas é verdade gente, a impressão que fica é que se a seleção tivesse ganhado a medalha de ouro, essa reportagem do JN nem teria ido ao ar.
Teríamos sim o técnico toda hora dizendo quais os planos deles para a Copa e falando sobre o “favoritismo” da nossa seleção.
Agora não, perderam, se não dápara fazer uso disso então vamos pro Plano B tentar pegar quem ainda tem $$$$ na poupança antiga da Dilma e pronto.
Para mim esse setor está morto, só se esqueceram de enterrar.
José Simão falou:
EXTRA, EXTRA, Dilma coloca Brazil em regime e troca Mantega por margarina !!!!!!
Não sei como a seleção de Voley masculina conseguiu perder o ouro estando com 2 sets a zero e vencendo o 3º set, mas isso acontece na Banânia, país melhor que 1º Mundo segundo os coRetores e 300% preparado segundo o desgoverno.
Recebi ontem um SMS da MRV: “Agora com renda familiar a partir de R$ 1.700 voce compra seu ape com mensais a partir de R$ 99,00″.
R$ 99,00, é brincadeira, quanto o cara vai pagar efetivamente até as chaves e quanto o restante vai subir com os juros ? Se o cara já se aperta para pagar só isso, imaginem só o saldo devedor e a parcela quando cair nas garras dos bancos, inclusive é chance zero do financiamento ser aceito pelo banco.
Acho que o lema agora é baixar estoque de qualquer jeito só para fazer bonito para os acionistas, se vai dar problema e devolução depois aí já é outra coisa.
Se você não está cadastrado para receber SMS da MRV você não sabe o que está perdendo.
quantos anos dá 500k parcelados em 99 reais, sem juros?
finalmente vou poder comprar meu apartamento de fundos sem sol de 50m² com vista pra comunidade
Dá 420 anos. Convenhamos, é um negócio da China, muito melhor do que pagar aluguel. Como você não vai viver 420 anos, vai viver em uma apartamento de, digamos, uns 75 m² com garagem pagando R$99,00 por mês até o último dia de sua vida.
Excelente! Depois dizem que a Bolha Imobiliária é ruim…
Dá menos do que o condomínio. É um negocião. Quero comprar o prédio inteiro.
Era só o que faltava…. agora seremos convencidos que a miséria é o ideal para a alma…. vou virar budista.
“http://classificados.folha.com.br/imoveis/1135649-morar-em-um-cubiculo-pode-fazer-bem.shtml”
Isso posto, Herzog, cujo quarto não tinha cozinha ou banheiro –só uma pia– diz reconhecer os problemas desse tipo de ambiente e admite que de vez em quando usava a pia para urinar.
Um país com dimensões continentais sem problemas de natureza física ou natural, 99% habitável…..povo cretino morar em 2 com 29m2, vou vender chá de rosas.
positivada
essa historia de acabou os terrenos é história pra trouxas
vou ser sincero em dizer que prefiro apartamentos menores que me dão menos dor de cabeça para cuidar e limpar.
faz 7 anos que vivo em quartos de hotel ou flats que tem entre 20 e 30 m2, mas faço isso por causa do trabalho e porque ainda não tenho filhos.
minha noiva às vezes vai onde estou trabalhando e estamos planejando comprar um apartamento pequeno (2q ~60m2) para vivermos em SP onde pretendo me estabelecer em definitivo, mas não abro mão de uma casa que tenho no interior, com cerca de 200 m2 de área construída, quintal, garagem, adega no porão e tudo mais o que uma pessoa pode desejar para viver bem.
é lá que recarrego as minhas energias e onde guardo meus livros, minhas fotografias, telescópio e demais hobbies que tenho, pena que não consegui ainda uma atividade remunerada que me permita viver lá.
Quando eu morava na capital paulista eu tbm vivia em flat. É comodo.
Mas quando voltei para o interior eu busquei locar um apto grande. Moro sozinho num 3 dorms. Mas recebo meus irmaos como visita e mantenho um dos quartos montado para recebe-los. No terceiro dorm fiz um escritorio e studio musical com minha guitarras etc…
Eu acho indispensavel ter lugar para manter nossos hobbies em casa, como bem disse o colega Shakespeare…
Por isso nao me conformo de ver as pessoas se endividando por 30 anos pra morar em 50% (casal e filhos).
Ter um teto é muito diferente de viver bem, assim como encher a barriga é muito diferente de comer bem. Tem gente que come pr matar a fome, mas há pessoas que preferem comer pelo prazer de degustar o alimento.
Infelizmente as pessoas vao perceber essa diferença fundamental quando ja estiverem escravizadas pelas dividas que estão contraindo. Por isso eu prefiro “jogar dinheiro fora” (pagando aluguel), mas não abro mão dessas pequenas coisas…
Conforme indicação dos colegas Mineiro BH e CKS, segue o link para o artigo “A mãe de todas as crises do Brasil”, na integra.
[]`S
“h t t p : / / w w w .bresserpereira.org.br/terceiros/2012/agosto/12.08.M%C3%A3e_de_todas_as_crises.pdf”
valeu cara
Perfeito!
Disponham.
A divida externa é menor do que as reservas cambiais do BC, of course
MAS, dá uma olhadinha na divida interna!!! veja quanto trilhoezinhos !
Trocamos uma pela outra, assim como trocamos a inflação alta por juros altos (só que, em 2012….)
Dizem os entendidos que “é melhor assim”, pois, na hora da m…, a dívida interna pode ser “monetizada”, i.e., (hiper)inflação como solução, o que NÃO pode ser feito com a dívida externa. A Europa está fazendo isso (embora em menor grau que os USA) exatamente nesse minuto.
O único que poderia fazer isso com sua dívida interna e/ou externa é os USA, pois são eles que fabricam os US$. Advinhe o que eles vêm fazendo desde 2009…
O engraçado é que todos eles sabem qual é o resultado disso, só fingem não saber. Afinal, eles fazem parte daquela (minúscula) parcela da sociedade que é “inflation-safe”.
De novo, pela quarta vez seguida,
Justiça barra excesso de Bigucci
DANIEL LIMA – 8/8/2012
O empresário Milton Bigucci, presidente da Associação dos Construtores do Grande ABC, miragem institucional sem qualquer resquício de regionalidade, foi barrado pela quarta vez seguida pelo Poder Judiciário. A sanha antidemocrática de tentar retirar dos arquivos o acervo editorial desta revista digital sobre tudo que se refere às atividades daquela entidade e também do conglomerado de empresas do dirigente, não encontrou guarida na Justiça.
Desde agosto do ano passado, tempos depois de CapitalSocial apontar inércia, apatia E mandraquismo matemático de supostas pesquisas do setor, entre outros vácuos de representatividade, Milton Bigucci procura fazer à força o que alcança com facilidade por meio de relacionamentos comerciais com a maioria da mídia regional: evitar que os pecados da Associação dos Construtores, principalmente, venham a público. Milton Bigucci não é o primeiro nem o último agente social a exercitar relações diplomáticas para blindar-se de críticas.
O mesmo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo de duas decisões anteriores, através da 4ª Câmara de Direito Privado, negou pela terceira vez a Milton Bigucci uma intentona à liberdade de expressão com compromisso social praticado por CapitalSocial. Tudo neste ano de 2012. A primeira tentativa de calar CapitalSocial foi registrada em agosto do ano passado na 4ª Vara Cível de São Bernardo.
Reação frágil
CapitalSocial vai revelar nos próximos dias algumas das iniciativas tomadas nos últimos tempos por Milton Bigucci. Pressionado por vácuos estruturais da Associação dos Construtores, situação que o coloca distante da maioria dos empreendedores dos setores de construção, incorporação e corretagem imobiliária, Milton Bigucci tem reagido para minimizar as dificuldades. Há movimento para deposição do dirigente, conforme CapitalSocial já divulgou. O estado de insolvência propositiva e de apatia corporativa da Associação dos Construtores foi tocado, mas como o quadro clínico exige cirurgias radicais, a terapêutica aplicada, como CapitalSocial vai mostrar proximamente, está longe do necessário. Afinal, a atividade tem influência visceral ao desenvolvimento econômico e social da Província do Grande ABC.
CapitalSocial confia plenamente na Justiça por entender que a tentativa de Milton Bigucci conduzir para o terreno da pessoalidade a sustentação técnica da ação de retirada do acervo da publicação digital é mais que uma manjada manobra diversionista. É sempre mais fácil e, portanto previsível, que dirigentes de organizações públicas e privadas de cunho social procurem neutralizar pressupostos de independência. Falsas argumentações são o caminho mais cômodo, embora longe de prosperar nas esferas judiciais.
Rompendo barreiras
O que incomoda cada vez mais agentes privados que durante décadas se mantêm em instituições que contam com prerrogativas de monopólio de informações, caso da Associação dos Construtores e suas relações com a sociedade da Província do Grande ABC, é que a democratização do espaço de comunicação ditado pela massificação da Internet quebra o monolítico arcabouço protetor assegurado até então pela mídia tradicional, especialmente a impressa.
A intolerância do presidente da Associação dos Construtores é compulsória. Ainda mais que, na esteira dos textos de CapitalSocial, também parte da mídia impressa que antes franqueava invencionices estatísticas sobre o comportamento do mercado imobiliário na região começa a impor dificuldades às suas divagações.
Uma prova de que o terreno não está tão fértil a ilusionismos estatísticos como no passado recente combatido por CapitalSocial é que ao sentir-se pressionado por esta publicação no que se refere a números incompatíveis com a realidade regional, sobretudo porque a Associação dos Construtores não reúne apetrechos técnicos e de recursos humanos para produzir qualquer espécie confiável de estudos, Milton Bigucci ainda não anunciou os dados referentes a este ano. Uma inação que difere de temporadas passadas quando alardeava resultados sem transparência de planilhas e metodologia, porque tanto uma quando outra inexistem em grau minimamente sustentável.
A fantasia azeitada pela sede incontrolável de marketing a qualquer custo, sobretudo em prejuízo da credulidade dos consumidores do setor imobiliário, pelo menos deixou de ser insistentemente exposta a cada três meses. Agora a Província do Grande ABC, ao contrário do que ocorre na Capital vizinha, vive sob completa escuridão informativa do movimento das pedras do mercado imobiliário. Menos mal quando confrontado com um passado ainda recente de insistentes prestidigitações numéricas.
Propostas ignoradas
Por entender que a ocupação imobiliária é processo civilizatório e econômico que não pode ser objeto de artificialismos que afrontem a realidade, Capital Social publicou recentemente um conjunto de propostas. A análise foi encaminhada diretamente a Milton Bigucci e à Associação dos Construtores. É claro que CapitalSocial não recebeu respostas e tampouco se detecta movimento à introdução de sugestões.
Entretanto, não foi exatamente com a perspectiva de retirar a Associação dos Construtores do sono profundo da indiferença social que levou CapitalSocial à iniciativa. Milton Bigucci é conhecido e reconhecido por resistir ao contraditório. Os motivos da decisão de CapitalSocial foram pelo menos dois. Primeiro, provar ao dirigente que esse veículo de comunicação vai muito além de abordagens críticas que julga pertinentes. Segundo, que tem combustível de conhecimento agregado para contribuir com projetos de recuperação da economia regional ciclicamente abalada por depender em excesso do setor automotivo.
Por isso tudo e por muito mais CapitalSocial apresentará não só aquele trabalho mas um histórico de contribuição como defesa na Justiça, de maneira a impedir o cometimento de uma barbaridade à liberdade de expressão A quarta decisão contrária à tentativa de Milton Bigucci censurar os arquivos digitais que abastecem a sociedade com informações sobre o mercado imobiliário mostrou a sensibilidade do Poder Judiciário. A quarta derrota seguida de Milton Bigucci foi consumada em julgamento que teve a participação dos desembargadores Natan Zelinschi de Arruda (presidente) e Fábio Quadros. Eis o parecer do relator do processo, desembargador Teixeira Leite:
Em síntese, insurge-se o agravante, sustentando que o agravado, em que pese a ação cominatória c.c. indenizatória contra ele proposta, continua a publicar textos ofensivos em detrimento de sua pessoa. Sucede que como já salientado no julgamento do recurso anterior, para a concessão da tutela antecipada necessário o preenchimento dos requisitos previstos no art. 273 do Código de Processo Civil. E, no caso, não está presente o requisito da prova inequívoca, razão pela qual a r. decisão que indeferiu o pedido de antecipação da tutela deve ser mantida. Isso porque, conforme salientado na decisão anterior: “Conquanto os textos publicados pelo agravado na Internet denotem certa pessoalidade, o que fugiria à imparcialidade necessária à divulgação de notícia de interesse público, essa conduta pode, eventualmente, ser entendida como peculiaridade e estilo do agravo, circunstância que poderá ser melhor avaliada com a formação do contraditório e julgamento da demanda”. Assim, o melhor é aguardar a instrução do feito, para que com melhores subsídios possa se aferir se as publicações têm ou não cunho ofensivo, isto porque em cognição sumária, não é razoável tolher o direito constitucional à liberdade de expressão.
Valeu Daniel pelo menos em nossa região temos vozes atuantes, continue assim, e se puder faça uma visita para gente.
Conversa com um corretor sobre um lançamento aqui em Guarulhos.
Esse é o ponto de vista que eles possuem para o mercado na região.
Detalhe: contato feito domingo em pleno dia dos país…Se as vendas estão tão boas assim, pra quê colocar vendedor trabalhando a essa hora ? seria o desespero ?
Jorge diz:
bom dia
gostaria de saber qual a faixa de preço dos apartamentos de 74mm2…
do Easy Vila Augusta de Guarulhos
tem alguem ai ?
Corinto diz:
Boa tarde Sr. Jorge! Aguarde um momento, por favor, estou abrindo a tabela.
Jorge diz:
Ok… Obrigado
Corinto diz:
O produto tem previsão de lançamento dia 18 de ago. o preço medio é R$4.800
Esta dentro do que o sr. está procurando? o Sr conhece a localização?
Jorge diz:
isso você diz o metro quadrado ?
Conheço sim, sou de Guarulhos
R$4.800 é o preço médio do metro quadrado ?
Corinto diz:
Sim, o apto com 74m² estimo que será por volta de R$340.000
Jorge diz:
e para pagamento à vista ?
esse preço muda ?
Corinto diz:
Com certeza poderemos negociar este vlr, mas temos que esperar o lançamento oficial. O que podemos fazer e reservar uma unidade com opção de compra. Assim o sr garante a unidade e um excelente negocio (vlr)
o que o sr. acha de conhecer o local, ou seja o projeto, o local do empreendimento?
Jorge diz:
Acredito que o preço do metro está alto…
para a região / cidade
sei que existe imóveis com preço de metro mais baixo em regiões mais nobres de Guarulhos como bosque maia por exemplo…
embora estejamos falando de um imóvel novo
Corinto diz:
Estou trabalhando com preço médio. para unidades em andares mais baixos o preço e menor. Tb. por se tratar de um breve lançamento não tenho como definir vlrs. é apenas uma estimativa.
Jorge diz:
entendo…
Corinto diz:
os lançamentos ref ao bosque maia estão em torno de R$5.000
Jorge diz:
sim… o preço que me referia é para imóveis usados
Corinto diz:
Tb temos outras opções em guarulhos, com melhor vlr final de lançamento. O que melhor lhe atenderia?
Jorge diz:
tenho cerca de 250K e meu interesse é pagamento à vista
mas o que estou vendo é que os preços ainda estão altos
acho que vou aguardar uma possível correção desses preços… não é possível que o mercado consiga sustentar isso por muito tempo…
Corinto diz:
Ok! Mas a tendencia e uma evolução nos preços> POis o municipio de Guarulhos é a bola da vez> A hora é agora>
Acredito que tenho imóvel que atenda sua busca. Só preciso de um tempinho para realizar esta busca. Podemos continuar nos falando?
Jorge diz:
Podemos… você pode me enviar email caso tenha algo interessante
jorgesantos@hotmail.com
mas como disse acho que vou aguardar um pouco
Obrigado pela atenção
Corinto diz:
O sr. so quer imovel em Guarulhos ou pode ser em algum bairro de SP?
proximo à guarulhos?
Jorge diz:
meu interesse é so Guarulhos mesmo
Corinto diz:
Ok! somente novo, recentemente entregue ou ainda em obras?
Jorge diz:
Qualquer coisa… não tenho pressa
pra mim ainda está valendo a opção de morar de aluguel e deixar o dinheiro investido
se o mercado continuar com esses preços
Corinto diz:
Perfeito, entendo o sr, mas o mercado está aquecido, o volume de negocios não para de crescer. E com a politica de expansão de credito, a queda nos juros e almentos dos prazos de financiamento favorecem o crescimento e a valorização.
(aumento)
digo
Feliz dia dos pais sr. Jorge. Vou iniciar a busca e vamos nos falando conforme os resultados. Ok?
Jorge diz:
Ok Corinto, seu ponto de vista é um pouco diferente do meu, mas tudo bem…
obrigado pela atenção
Feliz dia dos Pais pra você também
até mais
Gente tem uma enquete nesse site de imoveis vamos ajudar dizendo que o preço ira cair no final da pagina.
“http://www.guiaimovelecia.com.br/
Por enquanto cair está ganhando 32%, depois de votar coloquem os valores aqui
Done, Little Rose.
Por enquanto:
cair 34,27%
estável 28,65%
subir 26,4%
não sei de nada, sou inocente, não sou coretor nem moro no Brasil 10,67%
Votei lá
cair 37.23%
ficará estável 27.13%
subir 25.53%
não faço idéia 10.11%
Votei
cair 40.1%
ficará estável 25.89%
subir 24.37%
não faço idéia 9.64%
“cair” está subindo e “subir” está caindo hehe
votei
Obrigado por participar!
cair 46.4%
ficará estável 22.97%
subir 21.62%
não faço idéia 9.01%
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Again !
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Obrigado por participar!
cair 48.71%
ficará estável 21.98%
subir 20.69%
não faço idéia 8.62%
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more one time
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Obrigado, seu voto foi contabilizado.
cair 48.93%
ficará estável 21.89%
subir 20.6%
não faço idéia 8.58%
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more more one time
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Obrigado por participar!
cair 48.94%
ficará estável 22.13%
subir 20.43%
não faço idéia 8.51%
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O Neo comanda Matrix esse é o cara, detona eles NEO
again dinovo kkkkkkkkk
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Obrigado por participar!
cair 49.15%
ficará estável 22.03%
subir 20.34%
não faço idéia 8.47%
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ops
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Obrigado, seu voto foi contabilizado.
cair 49.58%
ficará estável 21.85%
subir 20.17%
não faço idéia 8.4%
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Dear Lord, a half percente now
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Obrigado por participar!
cair 50%
ficará estável 21.67%
subir 20%
não faço idéia 8.33%
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Neo Bubble
só mais essa, eu num arresisto (ilustrissimo dep. Tiririca)
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Obrigado por participar!
cair 50.21%
ficará estável 21.58%
subir 19.92%
não faço idéia 8.3%
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Esse ultimo ficou esquisito, vai mais essa pra fechar
boa noite musa rosinha
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Obrigado, seu voto foi contabilizado.
cair 50.41%
ficará estável 21.49%
subir 19.83%
não faço idéia 8.26%
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Obrigado por participar!
cair 52.38%
ficará estável 20.63%
subir 19.05%
não faço idéia 7.94%
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Agora foi minha vez..
Obrigado por participar!
cair 56.32%
ficará estável 19.13%
subir 17.33%
não faço idéia 7.22%
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Obrigado por participar!
cair 58.98%
ficará estável 17.97%
subir 16.27%
não faço idéia 6.78%
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Obrigado por participar!
cair 59.12%
ficará estável 17.91%
subir 16.22%
não faço idéia 6.76%
Valew hahaha o site é exclusivo de imobiliárias mais uma vez hahahaha
Amanhã como acabou as Olimpis eles irão cair na real
Mais uma vez hahahahahaha
Pronto…
Obrigado por participar!
cair 53.82%
ficará estável 20.23%
subir 18.32%
não faço idéia 7.63%
Aí está:
cair 60.07%
ficará estável 17.49%
subir 15.84%
não faço idéia 6.6%
cair 60.71%
ficará estável 17.21%
subir 15.58%
não faço idéia 6.49%
Gente, meio off topic, mas – fracamente…
Um retrato apurado das mazelas nacionais: JEITINHO, MALANDRAGEM, OPORTUNISMO, CORRUPÇÃO…
Por ironia, saiu no lixão do Estado de Minas…
Dou o crédito pro repórter Mateus Parreira…
Mineiro BH
PS – Dedico o post aos sofridos colegas cariocas do blog, vcs verão pq… rs…
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Os donos do pedaço
Flanelinhas licenciados pela PBH não respeitam as normas do credenciamento, invadem espaço de outros e comandam esquemas ilegais que chegam a render R$ 6 mil por mês
Mateus Parreiras
Publicação: 12/08/2012 04:00
Como um rei em seu trono, Toninho passa o dia estirado na espreguiçadeira que montou à sombra de uma árvore, entre duas vagas na Rua Timbiras. À vontade no escritório erguido na via pública, ele só assiste às Olimpíadas numa TV apoiada em baldes. Enquanto isso, oito flanelinhas limpam e tomam conta para ele de 60 veículos em dois quarteirões do Bairro Funcionários, Região Centro-Sul de Belo Horizonte. “Eles ganham um pouco, eu ganho um pouco. Gosto de dar uma ajuda para todo mundo”, diz. O lucro chega a R$ 6 mil por mês, sendo que R$ 4 mil vão parar no bolso dele sem qualquer esforço. O cadastro que ele fez na PBH garantiu exclusividade sobre um dos quarteirões e ele o terceirizou, numa manobra ilegal para não precisar pegar mais num pano ou balde. Casos como o do “imperador” da Rua Timbiras se multiplicam pela cidade, como mostra o Estado de Minas, que cadastrou um repórter como lavador na prefeitura e relata como funciona o esquema irregular.
Em vez de coibir abusos, organizar lavadores e guardadores de carros, o registro municipal foi distorcido e o espaço público privatizado.
Em quatro dias de atuação como lavador de carros, a reportagem foi pressionada pelos “reis” que dominam os quarteirões mais lucrativos da capital. Cada pessoa que se cadastra recebe exclusividade para trabalhar no quarteirão escolhido e não pode atuar em outro. Com um simples registro a PBH concedeu à reportagem a exploração da Rua Rio Grande do Norte, entre a Rua dos Aimorés e a Avenida Afonso Pena. Para outra pessoa lavar e vigiar carros ali , seriam necessários autorização da reportagem e o cadastramento desse candidato na prefeitura.
Contudo, diariamente flanelinhas de outros quarteirões invadiam o território demarcado para a reportagem.
Funcionários de órgãos públicos têm vagas garantidas pelas manobras dos flanelinhas. Pagam esse favorecimento com dinheiro e lavando seus carros fielmente com essas pessoas. Além de reduzir a oferta igualitária de estacionamentos públicos, os fregueses influentes são coniventes com o loteamento irregular.
Um servidor do Tribunal de Justiça da Polícia Militar chegou a mandar um policial da guarda do edifício pressionar a reportagem para que entrasse num acordo com a flanelinha de outro quarteirão. Assim, os clientes que trabalham no tribunal continuariam a usar as vagas e lavar os carros na Rua Rio Grande do Norte, com a pessoa registrada em outro local.
Coniventes, os motoristas aproveitam para se beneficiar das atitudes irregulares dos flanelinhas. No entanto, a sensação de que o favorecimento aos clientes traz segurança é falsa. Na Rua Tabaiares, na Floresta, Região Leste de BH, onde há apenas um lavador registrado, trabalham seis pessoas limpando veículos e manobrando carros em vagas, garagens e filas duplas.
Na quarta-feira a Polícia Militar e a BHTrans multaram pelo menos cinco automóveis deixados em fila dupla, sem que os flanelinhas pudessem fazer nada. Na Rua Timbiras, a reportagem viu um dos “meninos” de Toninho retirar de dentro de um dos veículos que lavava um creme facial que encontrou entre os bancos e queria vender para o chefe por R$ 4.
SEM CONTROLE
A prefeitura admite não ter como impedir que um lavador de carros se apodere de vários quarteirões, terceirize seu trabalho e viva da exploração ilegal da via pública. “Os fiscais enfrentam dificuldades na abordagem. É comum aqueles que atuam irregularmente evadirem ao avistarem os fiscais ou mesmo se negarem a apresentar documentação, tornando impossível lavrar o documento fiscal”, justificou por nota a Secretaria de Administração Regional Barreiro. A região administrada pela secretaria padece de problema comum às regionais Norte, Oeste e Venda Nova, onde nenhum lavador ou guardador de carros se cadastrou mas a atividade irregular prolifera pelas ruas.
A região mais cobiçada da cidade é a Centro-Sul, que tem 1.080 lavadores e guardadores de veículos cadastrados na PBH. A prefeitura, no entanto, não sabe dizer quantas vias eles ocupam atualmente. A reportagem localizou o loteamento dos principais espaços públicos da região, em pelo menos 14 áreas. Nesses locais foram encontrados 105 pessoas limpando e vigiando veículos.
O professor de direito da Fumec Rodrigo Pereira Ribeiro de Oliveira, indicado pela Ordem dos Advogados do Brasil em Minas Gerais (OAB-MG) para analisar o assunto, considera que as ilegalidades comprovadas pela reportagem mostram a falência do modelo criado pela PBH para tentar regulamentar o trabalho dos guardadores de carros. “Na prática, a legalização de guardadores e lavadores foi algo para disciplinar uma situação que existia, mas que deveria, gradativamente, ser extinta. Com as coisas fora com controle, com denúncias e sem fiscalização intensa, não vejo como esse modelo possa continuar funcionando”, diz o jurista.
E tem mais….
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Todo o poder da flanela
Veja como age o dono da rua do Funcionários. Ele fica com a maior parte dos lucros e decide quem pode trabalhar na região
Mateus Parreiras
Publicação: 12/08/2012 04:00
GRANA FÁCIL Nas principais ruas e avenidas de Belo Horizonte a cena se repete dezenas de vezes todos os dias: flanelinhas controlam as vagas e extorquem quem precisa estacionar. A fiscalização da prefeitura é ineficaz e muitos lavadores criaram verdadeiras empresas informais para explorar o espaço público
No Bairro Funcionários, nos quarteirões entre as avenidas Brasil e Afonso Pena, onde funcionários de bancos, restaurantes, hospitais e escritórios estacionam seus carros, todos os flanelinhas conhecem Toninho. A influência e poder naquela porção nobre da Região Centro-Sul fazem seu nome ser o primeiro indicado quando uma pessoa de fora tenta limpar e tomar conta de veículos, sem se importar em dividir os lucros com o dono da rua, licenciado pela Prefeitura de Belo Horizonte (PBH). Foi oferecendo mão de obra nos quatro dias em que passou entre os guardadores e lavadores de carros que a reportagem do Estado de Minas chegou ao “rei” da Rua Timbiras.
Enquanto oito flanelinhas se desdobram para lavar e vigiar 60 automóveis parados em dois quarteirões da via, Toninho, o patrão deles, fica sentado numa espreguiçadeira ou dentro do carro, um Palio com película escura nos vidros e tela reflexiva no para-brisa. A cada negócio fechado, seja vigiar um veículo em troca de moedas ou de uma nota de R$ 2, seja lavar um carro por dentro e por fora por R$ 25, os “meninos” vão até o chefe prestar contas. Dois terços do lucro ficam com ele, o que lhe permitiu instalar um hidrômetro e até um ponto de energia elétrica para ligar sua televisão em plena rua. Toninho não se mostra preocupado com a fiscalização e continua a recrutar pessoas para cuidar dos carros, administrando tudo sem pegar no pesado.
O EM apurou com a PBH e com moradores mais antigos da região que Toninho começou no quarteirão de baixo, entre as ruas Ceará e Bernardo Monteiro. Em pouco tempo, como era o único registrado no trecho, angariou clientes e estabeleceu os terceirizados para lavar e guardar automóveis. Em seguida, se descadastrou oficialmente do ponto onde a clientela estava garantida, deixando lá os flanelinhas que arregimentou e que já tinham de freguesia cativa. Então se registrou no quarteirão seguinte, entre as ruas Piauí e Ceará, ampliando a área de influência e estabelecendo seus domínios atuais.
O primeiro encontro do “imperador” da Rua Timbiras com a reportagem ocorreu quando ele estava confortavelmente instalado no seu carro, ouvindo música. O veículo é recheado de bugigangas e as chaves de dezenas de carros de clientes abarrotam o porta-luvas. Diante da pergunta da reportagem, que pretendia ajudar a lavar os carros, o homem magro, de fala mansa e bem articulado diz que por enquanto está com o quadro de lavadores completo. “Nesse momento aí tem os meninos já trabalhando para mim. Então, não estou precisando. Mas pode ser que, se você passar aqui e eu precisar, te dou uma ideia. Vem cá ver”, disse, desconfiado pela abordagem inesperada.
Quando a reportagem cita os nomes de outros flanelinhas da área, que o teriam indicado, Toninho abre um pouco mais o jogo e conta que mesmo dispondo de tantos “funcionários” precisa marcar presença. “Tenho de vir aqui, porque se não vier trabalhar eles (os flanelinhas que terceirizou) não vão trabalhar. Se não tiver um carro para eles lavarem, não vamos ganhar”, afirma.
MAL ENCARADOS Nos dias seguintes, Toninho contou um pouco mais da sua história e de como controla os quarteirões da Rua Timbiras. “Tem oito anos que estou aqui. Pus água, pus luz, tudo direitinho. Tenho 60 carros aqui. Antes o povo não deixava a chave. Agora, toma confiança e deixa, vai criando amizade mesmo.” Mas a história não é tão espontânea assim. Antes de ele chegar à rua, por volta das 9h, os primeiros que aparecem são homens mal encarados que só vão embora quando Toninho chega e os libera. A função dos brutamontes é deixar claro aos primeiros clientes que o carro está sob vigilância e inibir a entrada de outros lavadores nos domínios do “rei” da rua.
No último dia, um dos lavadores chega para o patrão e mostra um pequeno pote de creme facial que roubou de um dos veículos da clientela. O flanelinha oferece para o chefe, que pega o creme e o analisa. O rapaz pede para abater o produto de sua dívida com Toninho, revelando que os veículos que ficam nas mãos dos lavadores não estão tão seguros quanto se imagina.
“Desconta aí R$ 3, R$ 4 do último negócio lá (carro lavado)”, pede o flanelinha ao chefe. O patrão responde evasivamente, enquanto tenta estimar o valor do item. “Tô meio caidão também”, diz Toninho, ganhando tempo e catimbando a negociação. “Você não dá moral para mim. E eu dô a moral para você”, insiste o rapaz. “Que dar moral para você! Tô querendo ver se dou esse negócio para minha esposa, mas nem sei se vale alguma coisa mesmo, ué”, justifica, em meio a uma negociação que só seria decidida à noite. “Olha aqui. É negócio de passar em pele, sô. Dou para minha mulher ou vendo por R$ 5, que fico na mesma”, diz Toninho à reportagem.
Anonymous,
Você conseguiria fazer um guia de compras para imóveis nos EUA?
Obrigado!
Comprar uma casa de férias nos EUA
LOCAL – SUBURBIO
Para entender os EUA é necessário definir o que se entende por recursos da civilização. Esses recursos podem ser divididos em dois tipos. No primeiro tipo estão os serviços como, por exemplo, o prestado por hospitais, escolas ou hotéis. No segundo tipo estão as lojas de produtos. Uma diferença fundamental entre Banânia e EUA está na quantidade e na distribuição dos recursos da civilização. Na Banânia esses recursos são escassos e estão sempre concentrados nas cidades. Nos EUA esses recursos são abundantes e estão distribuídos principalmente fora das cidades. Uma primeira conclusão que decorre dessa observação é que é mais interessante viver fora das cidades ou no que é conhecido como subúrbio, pois a qualidade de vida é melhor em todos os aspectos. Uma segunda conclusão é que automóvel é imprescindível. Em geral, não é possível ir andando até uma quitanda. Entretanto, é comum estar distante 10 minutos de carro de shopping centers que fazem os shopping centers que existem na Banânia parecerem quitandas.
CASA – CONDOMÍNIO
Nos EUA, a palavra condomínio está sempre associada a serviços comuns e a um correspondente valor monetário pago mensalmente. Os serviços incluem manutenção dos jardins (as casas geralmente não possuem muros e os jardins são contínuos), remoção de lixo, manutenção exterior (inclui limpeza das janelas), seguro das partes externas (telhado, paredes), remoção de neve, e manutenção da sede social (piscina e equipamentos de ginástica).
IDÉIAS EQUIVOCADAS
Em geral, as pessoas acreditam numa espécie de Lei da Compensação Universal. É comum escutar algo como “viver nos EUA é melhor, mas em compensação o custo de vida é mais alto”. Essa é uma idéia completamente equivocada, pois até mesmo banana ou café é mais barato nos EUA do que na Banânia. Em geral, o gasto com comida é 75% do gasto na Banânia, mesmo comendo em restaurantes. Essa idéia equivocada provavelmente decorre da experiência de bananenses como turistas nos EUA. Um bananense, acreditando que os recursos da civilização estão concentrado nas cidades, em viagem turística acaba querendo visitar as grandes cidades, como New York, Los Angeles, Las Vegas. Obviamente, nas grandes cidades o custo de vida é alto, quer seja nos EUA ou na Banânia. As seguintes afirmações podem parecer absurdas, mas são verdadeiras supondo qualidade semelhante do bem ou serviço na Banânia e EUA.
1 – O preço de terreno para residência, localizado em local relativamente nobre, é CERCA DE 5% (vinte vezes mais barato).
2 – O preço de casa é CERCA DE 50% (em decorrência do preço do terreno).
3 – O custo unitário da construção civil é CERCA DE 85%.
4 – O preço de carro é CERCA DE 40%.
5 – O preço da comida é CERCA DE 75%.
6 – O preço de hotel é CERCA DE 50%.
QUAL A DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA?
Nada além do passaporte bananense.
COMO POSSO SABER SE ESTOU PAGANDO UM PREÇO JUSTO?
Qualquer venda de imóvel nos EUA é registrada na prefeitura para efeito da cobrança do equivalente ao IPTU. Ao contrário da Banânia, não existe a possibilidade de passar um valor diferente do que foi realmente negociado. Essa informação está disponível através da Internet para qualquer pessoa. Com esse tipo de transparência, tanto vendedor como comprador tem segurança quanto ao valor de mercado. Se você quer comprar uma casa numa certa região, basta consultar pelo endereço os valores pagos por casas semelhantes nessa região.
COMO POSSO TER SEGURANÇA JURÍDICA?
Nos EUA, toda transação imobiliária requer um corretor e um advogado. Normalmente o corretor está associado com agencias de advocacia que possue OBRIGAÇÃO LEGAL de saber se o imóvel tem alguma pendência jurídica que impossibilite a venda. O custo desse serviço é da ordem de $ 500 USD.
COMO ENVIAR O DINHEIRO PARA OS EUA?
Desde Março de 2008, é completamente LEGAL enviar dinheiro pelo sistema bancário para adquirir um imóvel no exterior e que esse imóvel deve constar na declaração de imposto de renda. Somente na venda desse imóvel, será cobrado imposto de renda sobre o lucro obtido.
QUAL O CUSTO PARA ENVIAR DINHEIRO PARA OS EUA?
O custo consiste no imposto sobre operação financeira (IOF) que é 0.38% do valor da remessa mais o custo do contrato de câmbio que é um valor em torno de $ 300 USD.
COMO ABRIR CONTA BANCÁRIA NOS EUA?
Basta o passaporte bananense e um extrato de conta de um banco bananense mostrando o endereço na Banânia. Voce deve comparecer pessoalmente a uma agência bancária nos EUA depositando no mínimo $ 300 USD. A conta é aberta em cerca de 15 minutos sem qualquer burocracia adicional. O reconhecimento pessoal por funcionários do banco é uma exigência legal para qualquer estrangeiro abrir uma conta.
e emprego tem nos eua ..pra enfermeira ?
As áreas suplementares da saúde (Fisioterapia, Enfermagem, Nutrição e afins), tem grande demanda nos USA.
Não sei como nada agora, mas até 4 anos atrás, era exigido Mestrado, você fazia uma prova em língua inglesa, caso aprovada, ia pra lá com o contrato assinado, por 4 anos, renováveis por mais 4, ao termino do segundo, havia a opção de obter green card e lá ficar.
Canadá ainda mantém esse programa e acredito que Austrália também.
Espero ter ajudado. Abraços.
*anda
Matou a pau!!!!
Show!
Obrigado!!!
Estou pensando em comprar alguma coisa na mão de banco… Nem que seja um terreno por 1K uSD
Anonymous
Para transferir o dinheiro para os EUA não seria melhor usar um serviço de cambio especializado (tipo o xis e ponto com)? (Não sei se funciona no BR)
E tentar evitar os caríssimos custos e o trabalho normalmente bem feito (tipo uma construção do MCMV) dos bancos brasileiros?
O custo de transferir o dinheiro pelos bancos é somente o IOF de 0.38% mais o contrato de câmbio (valor fixo, da ordem de 100 USD). Esse imposto de 0.38% está assim desde 2008, mas o valor normal é de 25%. Portanto, de uma hora para outra, colocar seu dinheiro longe da Banânia pode ficar inviável pelos meios LEGAIS. É claro, que na Banânia sempre existirá o velho e bom DOLEIRO que cobra 3% para transferir dinheiro. A Banânia está tão ANORMAL que está mais barato transferir dinheiro pelos bancos ao invés de doleiro. Eu acho que o povo deveria aproveitar a oportunidade.
E qual a comissão sobre o câmbio normalmente cobrado pelos bancos?
Usei o meu banco para transferir um valor para o exterior e o câmbio foi ‘inflacionado’
O IOF foi esse mesmo.
Votei lá
cair 37.23%
ficará estável 27.13%
subir 25.53%
não faço idéia 10.11%
Puts, comentário no lugar errado, sorry :p
Na boa,
que espécie de imprensa é essa?
“http://oglobo.globo.com/rio/ancelmo/posts/2012/08/08/eike-sempre-ele-batista-459252.asp
Imagina o que não fazem em outros mercados, digamos, “menos mobiliários”…
Só eu não entendi?
h t tp://exame.abril.com.br/economia/noticias/pessimismo-sobre-economia-ja-contamina-2013
Pessimismo sobre economia já contamina 2013
O segundo semestre de 2012 mal começou e a perspectiva de retomada mais vigorosa da atividade econômica no ano que vem perde força
Brasília – O pessimismo em relação ao crescimento da economia brasileira já contaminou 2013, inclusive em setores do governo. O segundo semestre de 2012 mal começou e a perspectiva de retomada mais vigorosa da atividade econômica no ano que vem perde força com os sinais de que as medidas de estímulo ao crescimento não estão surtindo efeito na velocidade esperada.
A economia não reage como o planejado e, segundo admitem alguns técnicos, a presidente Dilma Rousseff corre o risco de ver um Produto Interno Bruto (PIB) mais forte só em 2014, último ano do seu governo. Embora os integrantes da equipe econômica se esforcem para manter em público o discurso de otimismo, internamente o ceticismo já se instalou. Há grande preocupação com o risco de o PIB deste ano fechar abaixo de 2%, possibilidade que o ministro da Fazenda, Guido Mantega, classificou recentemente de “piada”, que, por enquanto, não pode ser descartada.
O que já se sabe é que o processo de retomada se dará lentamente. Isso se o cenário global não piorar mais. Fontes do governo ouvidas pelo Estado relataram que o cenário não é positivo e que há grande incógnita principalmente em relação aos efeitos da crise no mercado de trabalho – ainda preservado no Brasil.
Se o emprego for atingido, o quadro se complica. Um dos indicadores que chamam a atenção é o atraso das encomendas de Natal, que tradicionalmente começam a ser feitas à indústria neste período do ano. “Ainda não estamos vendo boa recuperação no terceiro trimestre”, admite uma fonte do Ministério da Fazenda.
Há indicações de que as condições de crédito, que ainda não deslancharam, podem atrasar ainda mais a recuperação, apesar de a Selic estar no mínimo histórico. Essa preocupação levou Mantega, na semana passada, a reunir os dirigentes dos maiores bancos para pedir expansão do crédito. Novas medidas na área estão em estudo no governo, segundo fontes. As informações são do jornal O Estado de S. Paulo.
Rosinha.
Votei Rose, segue parcial:
cair 40.4%
ficará estável 25.76%
subir 24.24%
não faço idéia 9.6%
Votei!
cair 47.35%
ficará estável 22.57%
subir 21.24%
não faço idéia 8.85%
Hahahaa acabei de lembrar que tenho 3 ips, não tem ninguém que faz aqueles crackzinhos para ajeitar a pesquisa
quem tem ip no trabalho favor votar amanhã 
cair 48.03%
ficará estável 22.27%
subir 20.96%
não faço idéia 8.73%
parece que os coretores ja não estão mais conseguindo vender prédios inteiros em 1 semana como antes
http://www.sinduscon-rs.com.br/site/principal/conteudo_nivel_3.php?codConteudo=509
Já votei: 45% acha que vão cair.
Pitaquinho Olímpico:
Se soubesse que o encerramento iria ser um ótimo show de rock, teria comprado um ingresso, o tema não conhecia acabei de baixar….
Finalizar com The Who foi o máximo…..Beatles, Fat Boy, etc,etc,etc…..
Para Encerrar o que ficou para mim
Londres muitas bandas Brasil muitas bundas
Rosinha contente com o que viu e evitando chover no molhado…….
Tema Olímpico:
“https://www.youtube.com/watch?feature=player_embedded&v=Lfvjq79FViw#!
Um rock bem legal….
Pena que na Banania poderá ser gravado por Tati Quebra Barraco
Desculpe não resisti……
Pode ser essa, nooooooosa não duvido não hein.
“http://www.youtube.com/watch?v=O6m1Lbhz6L0&feature=relmfu
M-e-u D-e-u-s…
conseguiu fazer o que o Anonymous não havia conseguido até agora: vou amanhã mesmo tirar o passaporte — oh, não! estão em greve….
Para refletir: eles votam e caminham seguramente (pela diferença no índice de natalidade, responsável/planejada ou não) para ser a maioria dos votantes…
Quando voce percebe que DEVERIA ter o passaporte na mão, a oportunidade JÁ PASSOU.
Você estão pegando leve, esse é o meu pitaco rssssssssss.
“http://www.youtube.com/watch?v=4_6jIc7py0I&feature=related”
KCT veio!! que porra é essa???
Se tá ficando loko. kkkkkkkkkkk
Traduzindo: “Bem-Vindo ao RJ 2012″
Para mim, particularmente, se houver mesmo Apocalipse ou Master Reset, será com essa trilha sonora…
KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK
Cara o RJ produz (acho que nesses casos defeca se enquadra melhor) as coisas mais surreais do Brasil.
Que é isso ?! “Queen” não morreu ?? Legal !
Fotografia mto show, caberia bem num DVD ou película, nos moldes dos filmes oficiais das copas do mundo da FIFA, que às vezes não são tão bons.
Em alguns esportes (na verdade quase todos), uma fotografia bem feita, câmera lenta, definição das imagens, distância, ângulos e, especialmente, a oportunidade de filmar “o momento exato” etc fica sensacional.
Ah, não se iluda, o início é cópia do Conc. para piano no. 2 do Rachmaninoff (ou “All by myself” para os menos íntimos
)
Não, a abertura e a final das olim-Piadas bananenses vai ser essa:
“http://youtu.be/WdgkpE26DUc
A pedidos:
CUIDADO: ESSE VÍDEO PODE LESAR O CÉREBRO DO OUVINTE.
Pessoal, por gentileza, quando indicarem esta pérolas do cancioneiro popular, favor avisar de antemão que podem ser prejudiciais as faculdades mentais dos ouvintes.
Em tempo!
Construtoras ocupam áreas contaminadas em meio ao boom imobiliário em SP
Com o boom imobiliário e sem mais tantos terrenos disponíveis, as construtoras têm erguido prédios em áreas contaminadas.
Só na cidade de São Paulo, 40 terrenos classificados como contaminados pela Cetesb (agência ambiental paulista) estão nas mãos do setor imobiliário. Desses, 15 já têm prédios prontos ou empreendimentos lançados.
A Folha chegou a esse número após cruzar a lista de áreas contaminadas com locais que são ou serão prédios.
Moradores afirmam que nem sempre são avisados de que o imóvel está nessa situação antes de o negócio ser fechado. Construtoras negam.
h t t p://www1.folha.uol.com.br/multimidia/videocasts/1135856-construtoras-ocupam-areas-contaminadas-em-meio-ao-boom-imobiliario-em-sp.shtml
Dan, seria uito legal listar os empreendimento e os endereços desses terrenos…
Para os colegas do BLOG, nada além do ÓBVIO.
Bancos preveem oferta restrita a novos financiamentos
“http://economia.estadao.com.br/noticias/economia+geral,bancos-preveem-oferta-restrita-a-novos-financiamentos,122836,0.htm”
Diante de uma economia estagnada e de sinais de moderação no mercado de trabalho, grandes bancos estão pessimistas. Mesmo com as várias medidas adotadas pelo governo e o juro no menor patamar histórico, banqueiros preveem que a oferta e a aprovação de novos financiamentos para o consumidor deverão ser “restritivas” no trimestre. A avaliação incomoda o governo e a equipe econômica já ameaçou que, se precisar, vai agir.
ENTRETANTO, a seguinte parte revala como funciona o Capitalismo bananense – nunca passou de uma ação entre AMIGOS.
Na quarta-feira, o ministro da Fazenda, Guido Mantega, convocou nove dos maiores banqueiros do Brasil para tentar mudar a posição do grupo – especialmente dos privados – que argumenta que o crédito não deslanchará tão rápido como espera o governo. Nos bancos, o argumento passa pelo emprego mais fraco, desaceleração da renda e, especialmente, falta de confiança na economia.
ENQUANTO, existir essa idéia típicamente bananense de CHAMAR POUCAS PESSOAS para conversar, não existirá Capitalismo na Banânia. Basta imaginar se seria possível ao equivalente do Margarina chamar os donos de bancos nos EUA para conversar e colocar todos numa sala – É claro que não!
deixo claro que aou partidário da bolha, sei que ela existe. mas um o Manteiga está agindo como os FED americano durante a crise de 2008, guardando as devidas proporções. eles reuniram todos os banco de investimentos e comerciais com ativos podres hipotecários e fundiram um monte para parecerem e ficarem maiores, incutindo na cabeça do mercado que estava tudo sobre controle. uma coisa é certa esse nosso governo fará de tudo para protelar o estouro da bolha e manter o povo alienado.
“Too big to fail”
Bolha vale como novo tópico….
CENAS DA VIDA REAL
CPITULO III
“ALMOÇO DE DIA DOS PAIS”
Apesar de morar no ap emprestado de papai em bonsucesso e querer comprar o tão sonhado ap de madureira , minha família me convidou para o almoço de dia dos pais no tourão da barra da tijuca , área nobre do rj , e fomos eu , patroa e filhote , fardados com o uniforme do vasco da gama ( 1 a 0 pro galo…. droga!) e durante o almoço , infiltrado que estava no meio de grandes especuladores imobiliarios , ou seja , toda minha familia de medicos aposentados e funcionarios publicos e eu unico quase ortodontista sem nada por enquanto , meu avÔ falou em alto e bom som: o preço dos imoveis baixou… silencio geral estilo don corleone dando ordem para apagar os rivais…..
E repetiu… “o preço dos imoveis baixou… a pedido de um corretor , botei minhas casas de guadalupe( zona norte do rj tipo freguesia do Ó em sp) a venda por 270 mil… passaram-se 3 meses e nada! a unica oferta que tive foi de 160 mil!” silencio continuado… ” eu bem que queria vender , mas o corretor falou que dqava pra conseguir mais dinheiro… preferi reformar nesses ultimos dias e vou voltar a alugar as minhas casinhas de guadalupe…” os grupos familiares se dispersavam entre conversas paralelas e chopps da brhama , quando , ao lado do velho lusitano , o mesmo me confidenciou..”teria sorte de conseguir os 160 mil , pois na globo deu no jornal que o preço dos imoveis está caindo…. perdi uma grande oportunidade…”
E pedimos a conta , e pegamos quelas balinhas na saída , e o vasco perdeu , e fomos embora….
Intervalo comercial.
Fica tranquilo, que com a festa de encerramento da Olimpíada, mostrando o Rio e Brasil pro mundo, amanhã mesmo até uma kit vai custar fácil uns 500 mil.
tou sentindo uma certa calmaria no ar, vocês não?
um certo marasmo…
cadê o MJ pra arriscar alguma aposta????????
Esse é o famoso silêncio que precede o esporro.
Matéria fresquíssima do Jornal Nacional de ontém, fala de quedas nos preços com carinha de propaganda. Segue o link.
http://g1.globo.com/jornal-nacional/videos/t/edicoes/v/mercado-imobiliario-vive-momento-de-calmaria-e-beneficia-novos-compradores/2085606/
Agora que já acabou:
“London Olympics 2012 Illuminati Conspiracy?”
“https://www.youtube.com/watch?v=3yWN_tjYrgE&feature=related
O pessoal tá cada vez mais criativo, hein?
Mto embora, se souber filtrar, tem algumas boas verdades ali, o que estraga é essa mania de colocar “Illuminati” em tudo, afeta a credibilidade geral do negócio, enquanto isso os Rothschilds (estão vivinhos, muito mais do que se imagina) e os sionistas se dão bem com essas caricaturas estilo Dan-Brown.
Só vi até a metade, fiquei bolado com o filme de março de 2001 e o 9/11, vou procurar na locadora. Bom para assistir com Toddy de litro, pipoca e passaporte renovado.
Foi o MIneiro BH que pediu, falou que estava “calmo” demais
MG é um trem danado de calmo, sô (por isso que é terra tão gostada por todo mundo), não sabem bem o que é um “agosto” ou “setembro” de verdade…
Espere e verá… agosto de 2001 também devia estar bastante calmo…
hahhahahaha
valeu Irritado, eu pedi, né?
ps – não abri o link, mas de antemão repito meu mantra: manobras subterraneas, operações de “bandeira trocada”, infiltração etc etc claro que sempre existiram e existirão
algumas restaram, inclusive, altamente comprovadas e documentadas (p ex as manobras para derrubada do regime iraniano nos anos 50)
agora, enfiar em tudo os Iluminatti, misturar com Atlântida, Hitler não morreu e vive congelado não sei aonde, Arquivo X, homem nunca pisou na lua, MIB… ah, fala sério, melhor o povo trocar de droga…
Angry
Os Rotschilds tem um orgasmo cada vez que um garoto inocente pronuncia a palavra Iluminatus!
O maior embuste inventado para desviar a atenção dos grandes banqueiros.
Mas Angry, só pra não perder a viajem, reparou que os refletores do estádio olímpico de Londres tinham o formato de um triangulo, e que as lampadas ficavam no delta da piramide?
Reparou que a logo London 2012 pode ser lida como Zion?
hehehehe
Cuidado crianças, eles estão por aí…
Pra quem acha que os gringos vão vir pra Bananânia e aceitar pagar 2,5K USD para alugar um carro popular por 15 dias:
“Brazil’s Ridiculous $80,000 Jeep Grand Cherokee
One might think that paying $80,000 for a Jeep Grand Cherokee means it comes equipped with wings and gold plated rims. But in Brazil, it comes standard.
The 2013 Jeep Grande Cherokee cost Brazilians a stellar R$179,000, or roughly $89,500. Import duties and other taxes make it so that the Brazilian buying a muscular Jeep Cherokee could have bought three of them if they were living in Miami like their friends. In the U.S., the 2013 Jeep Grand Cherokee will run you about $28,000. That’s nearly half the median American income, but $89,500 is light years away from median Brazilian incomes.
Not to be outdone, The Chrysler Group is going to launch its 2013 Dodge Durango SUV for even more than the Jeep’s sticker price. The Durango will be showcased at the São Paulo Auto Show in October for a cool R$190,000 ($95,000). In the U.S., it goes for around $28,500. An elementary school teacher in the Bronx public school system can buy one. Okay, maybe not brand new, but a year or two old…absolutely.
There is no reason other than massive taxation of more than 50 percent and consumer naivete that thinks paying the sticker price of a BMW X5 is the same value as buying a Cherokee. Sorry, Brazukas…there is no status in a Toyota Corolla, Honda Civic, Jeep Grand or Dodge Durango. Don’t be fooled by the sticker price. You’re definitely getting ripped off.
For those who can read Portuguese, check out Noticias Automoveis, a blog about cars in Brazil. They have an article explaining in detail where most of the money goes in the sticker price of Brazil’s expensive auto market.”
“http://www.forbes.com/sites/kenrapoza/2012/08/11/brazils-ridiculous-80000-jeep-grand-cherokee/”
É isso ae, na real brasileiro adora ser idiota mesmo. Tá certo os gringos, tem mais é que debochar da nossa cara mesmo.
Tipo, na Gringolandia um hotel 5 estrelas fica em torno de USD 80 a 250 por diária…
Imagina aqui no Bananania se gringo vai topar pagar USD 800 por um 5 estrelas…
Enquanto não fizerem A reforma, o dinheiro não vem. Simples.
http:// economia.estadao.com.br/noticias/economia,desaceleracao-economica-faz-empresas-adiarem-investimentos-de-us-95-bi,122851,0.htm
Obrigado, seu voto foi contabilizado.
cair 57.39%
ficará estável 18.66%
subir 16.9%
não faço idéia 7.04%
Tenho a impressão de que essa segunda-feira será de relativo pânico. Choque de realidade ou coisa do tipo.
Lá foi o meu voto:
Obrigado por participar!
cair 57.84%
ficará estável 18.47%
subir 16.72%
não faço idéia 6.97%
Os coretpres que leem este site devem estar de boca aberta e chora igual a criança sem saber se irão pagar a conta do final deste mês.
#taumnarocha#
Noticia fresquinha! Mas não muito novo, se não tiver melhor pode ser usada para abrir um novo tópico.
Construtoras ocupam áreas contaminadas em meio ao boom imobiliário em SP
Fonte: “www1.folha.uol.com.br/multimidia/videocasts/1135856-construtoras-ocupam-areas-contaminadas-em-meio-ao-boom-imobiliario-em-sp.shtml
Comentário de Paulo Cobos adjunto esportivo da Folha sobre participação do Brasil nas Olimpiadas de Londres, mostrou a realidade do esporte no Pais, que é um espelho de outros campos. Só marketing e oba-oba mas na realidade uma vergonha, e um desperdicio de grana para poucos privilegiados.
ACORDA POVÃO E DEIXE DE FICAR DEITADO EM BERÇO ESPLÊNDIDO
Revista EXAME: O que fazer quando seu imóvel encalha
h t t p://exame.abril.com.br/seu-dinheiro/imoveis/noticias/o-que-fazer-quando-seu-imovel-encalha?page=1
haja folego kkkkkkkkkkkk
“O que fazer quando seu imóvel encalha”?
Ora, eu mesmo respondo, e sem ler a reportagem: abaixar o preço pedido e não ser displicente com o imóvel.
De 50% para baixo, caso contrario, vai continuar na mesma.
nossa… isso nao vai dar certo mesmo … de novo em novelas da grobuu…
e parece que eh uma super audiencia … jornal nacional eh um detalhe.
13/08/2012 – 06h00
Tufão e Monalisa são maus exemplos de investimento em imóveis
“http://economia.uol.com.br/ultimas-noticias/redacao/2012/08/13