FMI alerta para riscos da expansão do crédito no País – Estadão
O Brasil pode ser “vítima de seu próprio sucesso”. O alerta do Fundo Monetário Internacional (FMI) refere-se aos riscos da expansão acelerada do crédito e também da redução da taxa básica de juros, a Selic, sem o necessário alongamento dos prazos de crédito. Bolhas em preços no setor imobiliário e o endividamento das famílias são dois dos riscos mais evidentes.
No documento Avaliação da Estabilidade do Sistema Financeiro, o FMI chama a atenção também para os riscos externos ao setor gerados pela volatilidade do mercado de capitais e pelos preços das commodities.
“Existe o risco de o sistema financeiro tornar-se vítima de seu próprio sucesso no País”, afirmou Dimitri Demekas, diretor-assistente do Departamento de Mercados Monetários e de Capitais do Fundo, ao Boletim Digital da instituição. “A expansão acelerada do crédito nos últimos anos apoiou o crescimento da economia interna e o aumento da inclusão financeira. Mas essa expansão também poderia gerar vulnerabilidades.”
Esta foi a primeira vez que o governo brasileiro autorizou a divulgação do documento pelo FMI. A avaliação do setor financeiro é feita desde 1999, a cada cincos, em 25 países. Desde 2002, quando deu-se a primeira avaliação do Brasil, o FMI constatou ter havido “crescimento, diversificação e sofisticação do sistema”, que mostrou-se capaz de atravessar “excepcionalmente bem” a crise de 2008. O ambiente atual, porém, é de desafios, alerta o Fundo.
A expansão do crédito nos últimos anos é um deles, mesmo sendo o total de empréstimos em relação do Produto Interno Bruto (PIB) ainda baixo. Essa situação não representa risco para os grandes bancos, mas gera vulnerabilidade para instituições de pequeno porte, com menos capacidade de cobrir uma eventual necessidade de liquidez. “É preciso monitorar e adotar medidas pró-ativas para conter essas crescentes vulnerabilidades”, recomendou o FMI.
O Fundo reforça sua mensagem em favor da redução da Selic, hoje em 8,0% ao ano. Porém, chama a atenção das autoridades brasileiras para o fato de essa queda gradual romper o atual equilíbrio existente no sistema financeiro brasileiro de juros altos e crédito de curto prazo. Será preciso, portanto, extremo cuidado para acomodar a economia e o setor financeiro em um novo equilíbrio, mais saudável, de juros baixos e crédito de longo prazo.
Sem esse cuidado, inúmeros riscos podem emergir. Se mexer só na Selic, o Banco Central pode estimular o aumento da inflação, criar instabilidade macroeconômica e favorecer a formação de bolhas de preços de ativos, especialmente dos imóveis. Se apenas estimular o alongamento do prazo do crédito, pode ampliar demais o passivo financeiro.
Nessa tarefa, a mudança de foco do Banco Nacional de Desenvolvimento Econômico e Social (BNDES) será requerida. Há duas semanas, em sua avaliação da economia brasileira, o FMI já havia feito a mesma recomendação para o BNDES concentrar-se mais na concessão de crédito de longo prazo – em especial, para empresas sem capacidade de captar recursos no setor privado – e no financiamento de projetos infraestrutura. O BNDES, salientou o Fundo, precisa deixar de lado os empréstimos de baixo risco – como os concedidos para a Petrobrás – e tornar-se mais competitivo com o mercado privado.
Em outro documento divulgado nesta terça-feira, 31, sobre a observância das regras da Basileia pelo sistema bancário brasileiro, o FMI insistiu na necessidade de o governo aprovar legislação para garantir, formalmente, a autonomia do Banco Central. A questão, informa o documento, “continua em aberto”. O País colocou em prática as regras de Basileia 2 e está em consultas para a aplicação gradual das de Basileia 3. Mas será preciso, reforçou o FMI, também reformar a governança do Fundo Garantidor de Crédito (FGC).
De forma geral, o FMI considerou o sistema financeiro brasileiro como “amplo, concentrado e altamente conectado, no âmbito doméstico”. O sistema é formado por 1.475 instituições de depósito cujos ativos, somados, superam 100% do PIB do País. A capitalização é superior ao mínimo recomendado. Os cinco maiores bancos respondem por dois terços dos ativos. A presença de instituições estrangeiras ainda é menor do que em outros países latino-americanos. Esses bancos controlam menos de 20% do total de ativos do setor do País.
Investir em flats? Já era – Veja, Novembro de 2005 Caixa suspende concessão de crédito para construtora MRV – Folha.com
Vocês andam muito lerdos
Sou first de novo
2nd
Você é um fanfarrão… Sempre será o first!! kkkkk
FMI não entende o Brasil, o mercado imobiliário só tende a valorizar hoje e sempre, segue o link abaixo e a reportagem em seguida:
http://br.financas.yahoo.com/noticias/capital-pre%C3%A7o-im%C3%B3vel-usado-sobe-142500016.html
Capital: preço de imóvel usado sobe 92,84% no primeiro semestre
SÃO PAULO – Os imóveis usados ficaram mais caros nos primeiro semestre de 2012. De acordo com pesquisa divulgada pelo Creci-SP (Conselho Regional dos Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo) nesta quarta-feira (1), o preço dos imóveis usados subiu 92,84% no período, enquanto o aluguel subiu 66,23%.
“São Paulo tem um déficit de mais de um milhão de moradias, e esta é a razão maior de haver essa pressão permanente que puxa para o alto os aluguéis e os preços dos imóveis usados”, afirma o presidente do Creci-SP, José Augusto Viana Neto.
Os imóveis usados com valor superior a R$ 200 mil continuaram sendo os preferidos dos paulistanos no mês de junho, com participação de 75% das vendas.
Quando analisadas as regiões de São Paulo, o maior percentual de vendas foi registrado na Zona C (Butantã, Cambuci, Ipiranga/Museu, Jabaquara, Santo Amaro), com 29,79%, seguido pela zona A (bairros como Brooklin velho, Campo Belo, Pacaembu, Perdizes, Cidade Jardim), com 22,98%.
Na sequência, aparecem a zona E (Campo Limpo, Itaquera, São Miguel Paulista, Pedreira), com 19,15%, Zona D (Bela Vista, Jaçanã e Vila Alpina), com 15,32% e zona B (Aclimação, Alto da Lapa, Sumaré, Granja Viana, Jardim Marajoara), com 12,72%.
Preços
Considerando a faixa de preço abaixo de R$ 200 mil, que representou 25% dos imóveis vendidos na capital paulista, os mais procurados foram os de valor de R$ 141 mil a R$ 160 mil, com 6,78% da preferência, conforme tabela a seguir:
Percentual de venda de imóveis
na capital paulista
Valor do imóvel
(R$) Percentual
Até 40 mil nulo
de 41 a 60 mil 0,42%
de 61 a 80 mil 0,85
de 81 a 100 mil 1,27%
de 101 a 120 mil 0,85%
de 121 a 140 mil 3,39%
de 141 a 160 mil 6,78%
de 161 a 180 mil 6,36%
de 181 a 200 mil 5,08%
acima de 200 mil 75%
Fonte: Creci-SP
Vendas
A maioria das vendas foi paga à vista, – 35,74% do total. Os financiamentos via CEF (Caixa Econômica Federal) corresponderam a 37,872% enquanto que com outros bancos, o volume foi de 22,98%.
KKKKKKKKKKKKk pqp, mas ninguém comentou esta ANEDOTA ? Que isso 100% em um semestre kkkkkkkkk só rindo de alegria.
Me desculpem os eruditos, os formados, e os especialistas. O meu comentário é sem nenhum conhecimento de Economia, mercados e etc. Mas acompanho aqui há tempos e quando posso, leio também os comentários, e vejo o que as pessoas acreditam ou querem acreditar. O que acham e pensam sobre o assunto. Não falo nada sobre a reportagem, pois não tenho os dados, não sei se é verdade ou não . Não posso dizer.
A minha única questão em relação a esse comentário é bem simples, como conhecedora apenas das leis naturais do ser humano, simplesmente aquele ditado do “quem planta , colhe”… me esclareça o seguinte :
Você diz que o mercado imobiliário sempre vai valorizar, certo ? Mas valorizar, significa ganhar valor, no caso valor venal, que ficará sempre mais e mais caro, correto ? Dai as pessoas que já tem imóveis não tem problema, pois elas terão algo ‘mais caro’ em seu poder. Só que elas precisam de algum lugar pra morar, então nem todo mundo que tem algo ‘valorizado’ vai poder vender. Até pelo que eu entendo, a maioria faz parte dessa situação.Dai esse mais caro, vai precisar que alguém compre, certo ? Em teoria o que está mais caro, precisa de mais dinheiro para ser comprado.. Se precisa de mais dinheiro sempre, e pelo menos eu , não sei os outros, mas as pessoas que convivo garanto que não ganho tanto dinheiro assim compatível para pagar essas coisas caras… Tanto que não posso comprar um Ferrari por exemplo. Só que Ferrari não fazem tantas assim, né ?? Agora estando Caro e Valorizado, Quem então vai comprar ?
haha … 2nd is good enough…
firsttttt!!! kkkk
Por 7 minutos, hein!!! Vc não vira o FIRST. Mas eu o recomendo, cuidado que o BOLHA eh bravo.
“GB disse:
31 de julho de 2012 às 18:15
Êêêêêêê, mais uma resposta pro meu anúncio de “Procuro terreno por 50K”, mas essa se estressou, kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk:
Mensagem dela (deve ser coRetora):
“amigo,meu querido na regiao que eu moro em Sao Roque os lotes estam avaliados 100mil,vc e muito pobre c\50 nao da em nossa regiao,junta mais manei p\ comprar querido.$ ”
Minha resposta educadinha:
‘Querida, não é questão de “ser pobre”, é questão de dar o valor justo às coisas (de não ser trouxa mesmo).
Esses terrenos daqui (não posso falar sobre os da sua cidade), estão superavaliados, não valem o preço que pedem (é puro agio), e a maior prova disso é que não vendem, estão encalhados há muito tempo e pelo que eu tenho visto os valores pedidos são os mesmos de 7 meses atrás, portanto são um péssimo investimento.
Mas um dia eles se cansam, caem na real e vendem pelo valor correto, eu não tenho pressa, deixo meu $$$$ rendendo para mim no banco até lá.
Valeu.”
GB: Luva de pelica, MODE ON”
GB, rachei na risada. kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk
Aconteceu comigo semana passada, pois anunciei que queria comprar um terreno por um preço de 2007 e o camarada (deve ser algum coretor) me ligou e disse que se eu encontrar se terrenos por estes preços era para avisá-lo que ele iria comprar uns 10 terrenos. Não aguentei.
kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk…
hahahhahahahahaha
Eu também entrei no modo TROLLANDO geral em alguns anuncios. Mandei uma mensagem para um ap em SP que estão pedindo 320k e ainda precisa de reforma geral. Ofereci 170k. Recebi como resposta a seguinte: “melhore a sua proposta”. kkkkkkkkkkkk
Vou formular algo bem educado e depois posto aqui….
Pelo visto estão pedindo lá em cima, mas já estão com a ideia de negociar…pois não estão vendendo!
Eu mandaria uma nova proposta de 150k e ainda dizia, obrigado pelo conselho, essa nova proposta é muito melhor pra mim
.
Dúvida: O que é manei ?
Procurei no dicionário e não encontrei.. termo técnico ?
Talvez seja interessante comentar um pouco sobre a alta dos preços, vamos dizer quem são esses investidores?
Tem pessoas com mais de 100 bilhões na mão que poderia duplicar ou triplicar rapidamente esse dinheiro em países e depois tirar o corpo fora transformando a economia em um caos e indo para outras e fazendo isso muitas vezes.
Hoje quem tem dinheiro na mão pode ditar um negócio, agora quem tem bilhões poderia ditar um mercado de um país inteiro?
Podemos tentar prever esse movimento afinal, USA, e a europa está indo para o buraco. Será que esse dinheiro desses poucos investidores e especuladores podem destruir uma economia tão grande assim?
É estranho, mas talvez para milhares de pessoas seja a desgraça, mas para alguns que tem bilhões seja algo divertido de ver o sofrimento das pessoas.
Não seria teoria de conspiração, mas existem pessoas que podem fazer isso por puro prazer. Uma guerra seria algo que poucos gostariam de assistir em um país que não fizesse parte.
Vamos nos colocar no lugar de pessoas que tem muito dinheiro e ver qual seria a diversão deles.
Grande!!! Perfeito!!!
É isso que sempre falo, o que chamam de teoria da conspiração, pra mim é meramente dominação de mercado, e isso, essa gente faz sem pestanejar, sem sentir dor na consciência e como o eskeleto disse, até sentindo prazer do sofrimento alheio.
São degenerados.
Eskeleto,
Saiu uma notícia semana passada falando sobre parte desse dinheiro “andarilho” que corre o mundo, só que de forma ilegal.
Não lembro de ter visto postado aqui, então descrevo as partes mais interessantes:
“Super-ricos” têm R$ 42,5 trilhões escondidos em paraísos fiscais
A elite global super-rica somou pelo menos US$ 21 trilhões (cerca de R$ 42,5 trilhões) escondidos em paraísos fiscais até o final de 2010, segundo o estudo The Price of Offshore Revisited, escrito por James Henry,….. valor é equivalente ao tamanho das economias dos Estados Unidos e Japão juntas. Segundo Henry, o valor é conservador e poderia chegar a US$ 32 trilhões (cerca de R$ 64,8 trilhões).
O estudo também lista os 20 países onde há maior remessa de recursos para contas em paraísos fiscais. No topo da lista está a China, com US$ 1,1 trilhão, seguida por Rússia, com US$ 798 bilhões, Coréia do Sul, com US$ 798 bilhões, e Brasil, com US$ 520 bilhões (ou mais de R$ 1 trilhão).
….- Menos de 100 mil pessoas em todo o mundo detêm cerca de US$ 9.8 trilhões em ativos offshore.”
Texto Integral: http://economia.ig.com.br/2012-07-22/super-ricos-tem-us-21-trilhoes-escondidos-em-paraisos-fiscais.html
Eu tenho dificuldades em entender como tanto dinheiro consegue circular ‘escondido’ por aí, mas é uma coisa pra se pensar… esse R$1 trilhão que eles afirmam ter entrado no Brasil até o fim de 2010 e hoje deve estar há milhas daqui, possivelmente é um dos responsáveis dessa situação que estamos agora…
Eskeleto,
Saiu uma notícia semana passada falando sobre parte desse dinheiro “andarilho” que corre o mundo, só que de forma ilegal.
Não lembro de ter visto postado aqui, então descrevo as partes mais interessantes:
“Super-ricos” têm R$ 42,5 trilhões escondidos em paraísos fiscais
A elite global super-rica somou pelo menos US$ 21 trilhões (cerca de R$ 42,5 trilhões) escondidos em paraísos fiscais até o final de 2010, segundo o estudo The Price of Offshore Revisited, escrito por James Henry,….. valor é equivalente ao tamanho das economias dos Estados Unidos e Japão juntas. Segundo Henry, o valor é conservador e poderia chegar a US$ 32 trilhões (cerca de R$ 64,8 trilhões).
O estudo também lista os 20 países onde há maior remessa de recursos para contas em paraísos fiscais. No topo da lista está a China, com US$ 1,1 trilhão, seguida por Rússia, com US$ 798 bilhões, Coréia do Sul, com US$ 798 bilhões, e Brasil, com US$ 520 bilhões (ou mais de R$ 1 trilhão).
….- Menos de 100 mil pessoas em todo o mundo detêm cerca de US$ 9.8 trilhões em ativos offshore.”
Texto Integral: “http://economia.ig.com.br/2012-07-22/super-ricos-tem-us-21-trilhoes-escondidos-em-paraisos-fiscais.html”
Eu tenho dificuldades em entender como tanto dinheiro consegue circular ‘escondido’ por aí, mas é uma coisa pra se pensar mesmo…
mal entrei aqui e caí na moderação, kkkk, esqueci de colocar aspas no link da matéria,,,se vcs virem um post parecido com esse acima, por favor, ignorem o final, rs…eu estava pensando que essa dinheirama toda estava entrando e não saindo do Brasil, só na segunda lida do texto que percebi o engano.
Lila, nessas horas sempre lembro de que o narcotráfico é a oitava economia do planeta. Isso não é possível sem a conivência de grandes instituições bancárias e funcionários de alto escalão das FFAA.
[]`S
Mas referente a isso eles dizem que tem menos de 100 mil pessoas será que é verdade que são 100 mil pessoas ou pode ser 5 mil pessoas? Será que eles não colocam um número grande de pessoas para não assustar as pessoas?
Lógico que existem os pobres do paraíso fiscal e os ricos do paraíso fiscal, alguém que tenha 2 milhões e alguém que tenha 100 bilhões.
A coisa é muito grande e acredito que o ditado não mudou quem tem dinheiro faz dinheiro, igual minha avó falou ela sempre deixava uma grana guardada e quando aparecia oportunidades ela comprava e revendia mais caro, agora com tanto dinheiro o cara não vai esperar oportunidade de um apartamento de 1 milhão, ele vai criar a oportunidade, pois ele tem poder para fazer isso e controlar o mercado de determinado país.
Talvez isso tenha sido feito a muitos anos e foi somente aparecendo agora, e se essas pessoas que estão fazendo o caos agora em outros países, provavelmente dobraram sua grana ou triplicaram e o caos pode ser ainda maior. O negócio é como parar isso?
Eles deveriam se concentrar em não deixar esses poderosos fazerem oque bem entendem.
Por que será que a Espanha falou dos especuladores que iriam ser punidos?
Isso mostra a fragilidade do sistema.
Corroborando com sua afirmacao, detalho uma conversa tida com alta gerencia do Sebrae em um Congresso:
“Essa bolha foi criada principalmente pelos grandes investidores estrangeiros. Quando surgem eventos de grande visibilidade, como Olimpiadas e Copa do Mundo, estes investidores entram nesses paises, adquirem diversos imoveis, fazendo com que aumentem muito de preco e aguardam o termino desses eventos.
Quando isso acontece, vendem os imoveis, embolsam o lucro e com isso o pequeno proprietario se ve obrigado a vender por um preco mais baixo, ocasionando assim queda dos precos gradativamente.
Isso porque quando ele verifica que existem muitos imoveis sendo vendidos, acaba colocando o seu por um valor menor…o outro proprietario ja coloca valor menor que este ultimo…e por assim vai…acabam se desesperando e vendem por precos bem abaixo dos inicialmente pedidos, pois tem medo de ficar com o imovel parado.”
Claro que isso foi um resumo, bem simplorio, mas a filosofia e a mesma.
Ja vejo hj aqui em Botafogo/ZS imoveis caindo de preco….e boas quedas.
Vitor,
E os investidores estrangeiros são trouxas e vão esperar o fim da festa?
Eles vão liquidar antes e durante a Copa/Olimpiadas.
Luiz, bom dia.
Concordo com vc, por isso eu escrevi que seria apenas um resumo.
Os investidores NAO esperarao o termino dos eventos…mas eles inflacionam o mercado, mostrando que ha espaco para crescimento imobiliario.
Com isso pequenos proprietarios acham otima opcao investir em imoveis e no final…..booommmm…..os mega investidores vendem e eles ficam a ver navios.
Quer um exemplo que acho ser o melhor?
Quando o Rio foi definido como sede das Olimpiadas, as acoes da Tecnosolo explodiram….no dia da divulgacao aumentaram mais de 100%…isso durou poucos dias….
Esse aumento se deu pq especuladores deixaram claro que esta empresa seria a responsavel por obras de infra…todas voltadas as Olimpiadas….
Com isso muito investidor de quintal, comprou muitas acoes…achando que se dariam bem…o que aconteceu?……….
Dias depois as acoes despencaram e esses caras ficaram com uma mao no bolso e a outra……
Mais ou menos isso para os imoveis….
Especulam, valor aumenta, muita gente acha ser bom investimento, compra e no final quem se da bem sao os grandes….
Abraco e voce tem razao.
Bom dia Vitor, se vc é novo sinta-se bem vindo com o excelente comentario
Nós aqui no blog já identificamos que os preços já começaram a cair no fim de junho., com certeza em 2013/14/15 a queda via se acentuar porisso aí que vc falou.
botafogo ta igual a Flamengo..tudo caro e aparatmentos velho..
nao achei nada bom por menos de 800 mil…mas pagar 800 mil pra ficar num ap de 80 metros com garagem e para cortar os pulsos…
minha alegria sera quando a bolha explodir e o mesmo imovel estiver 40 % mais barato..
Socorro…tambem acho.
Nao vale nem um pouco a pena comprar imoveis agora…..os aps novos custam acima de 1 milhao.
Comprar agora eh perder dinheiro.
Vocês estão sendo bonzinhos, eu não compraria por menos de 60% off.
Hmmm… esses números são da Tax Justice Network.
O mundo tem 1226 bilionários segundo a Forbes que somam 4,6 trilhões de fortuna (incluindo suas propriedades e investimentos).
Eles dizem que 100 mil pessoas dividem fortuna de 9,8 trilhões. Tirando as 1226 cujo a renda é conhecida por soma 4,6 trilhões, temos 98774 pessoas dividindo 5,2 trilhões, o que dá algo de 52,6 milhões por pessoa. E ainda assim, teremos 11,2 trilhões que “não é de ninguém” (empresas?).
O problema é que o mundo possui estimado apenas 103 mil pessoas conhecidas por ter uma fortuna acima de 30 milhões de dólares (ultra-HNWI) somando todas suas propriedades, não apenas cash disponível de imediato.
Para se ter uma idéia, em 2007 segundo o World Wealth Report, se pegar a renda de todos os milionários do mundo, que totalizam 9,5 milhões de pessoas (somando inclusive o valor de suas propriedades) combinada é de 37,2 trilhões de dólares.
Algo me diz que a ONG considerou contas de empresas como pertencendo a “super-ricos”. Não deixa de ser anti-ético esse comportamento das empresas que praticam isso, mas ao menos amenizaria esse tom de guerrinha de classes cafona do relatório se explicassem melhor esse número.
Em minha quieta opinião, não é bem assim.
Mesmo os mais ricos do mundo não tem mais de $2 bilhões “livres” (no banco) para tirar e sair por ai fazendo o que mais bem entende. A maior parte da riqueza deles é atrelado a algum patrimônio, geralmente uma empresa multi-nacional de capital aberto. Para esse tipo de gente instabilidade em qualquer grande mercado é ruim, porque invariavelmente afeta negativamente o negócio principal dele.
Só dar uma olha na lista dos mais ricos do mundo que isso fica aparente: em uma crise a demanda por softwares caros e consultoria cai (Bill Gates e a MS), pessoas utilizam menos telefone e compram menos celulares (Carlos Slim e a América Móvil), a demanda por material bruto cai ( Lakshmi Mittal e a Arcelor Mittal), pessoas fogem do mercado de varejo (Christy Walton e o Walmart).
É curioso, mas entre os mais ricos do mundo, existem muitos poucos, mas muitos poucos mesmo, pessoas que ficaram bilionárias com mera especulação. A maioria são cabeças de grandes grupos industriais e conglomerados, além de fundos de investimento, que tem muito pouco a ganhar com crises.
Acredite se quiser, mas quem mais ganha com crise são os governos e os politicos, que sempre aproveitam o momento de insegurança para aumentar um pouquinho mais o seu poder em cima do cidadão comum e corroer seus direitos. De fato, os países de economias fracas, quando em crise mundial, quase invariavelmente passam por períodos de instabilidade política. Os de economia forte apenas passam por uma alternância de poder, mas a estabilidade é largamente mantida.
CapEnt
Só lembrando que a lista dos mais ricos do mundo como a da Forbes só leva em consideração aqueles que são acionistas de empresas com capital aberto (por isso eles conseguem mensurar até mensalmente a riqueza de cada um). Isso não significa que eles são efetivamente os mais ricos do mundo.
Mas mesmo assim concordo com o seu ponto de vista. Acho difícil alguém com dinheiro livre o suficiente para conseguir afundar um mercado de respeito.
Se entrarmos nessa vertente estaríamos falando de algo como o que a família Rothschild fez no passado.
BOLHA !!! URGENTE !!!
ASSUNTO PARA NOVO TÓPICO !!!
MRV NA LISTA DO TRABALHO ESCRAVO !!!
Acabei de ver no Blog do Luís Nassif que publicou o assunto escrito pelo Leonardo Sakamoto que escreve muito sobre o tema trabalho escravo…
http://www.advivo.com.br/blog/luisnassif/mrv-na-lista-suja-do-trabalho-escravo
MRV na lista suja do trabalho escravo
Enviado por luisnassif, ter, 31/07/2012 – 20:52
Do Blog do Sakamoto
31/07/2012 – 20:29MRV Engenharia está em nova atualização da “lista suja” do trabalho escravo
COMENTE
Leonardo Sakamoto
A MRV Engenharia, empresa do setor de construção de edifícios residenciais que obteve o maior lucro das Américas em 2011 (segundo estudo recente da Economática), foi incluída na atualização da “lista suja” do trabalho escravo divulgada nesta terça (31). O cadastro mantido pelo Ministério do Trabalho e Emprego (MTE) e pela Secretaria de Direitos Humanos da Presidência da República (SDH/PR) vem sendo atualizado semestralmente, desde o final de 2003, e reúne empregadores flagrados pelo poder público na exploração de mão de obra em condições análogas à escravidão. Com as 115 inclusões efetivadas nesta terça, a “lista suja” atingiu o número recorde de 398 nomes. A matéria, que trago neste post, é da Repórter Brasil:
Com as 115 inclusões efetivadas nesta terça, a “lista suja” atingiu o número recorde de 398 nomes. Oito empregadores foram excluídos (sete deles em decorrência do vencimento do prazo mínino de permanência de dois anos e do pagamento das multas, e um por conta de liminar obtida recentemente na Justiça). Dois reingressaram em decorrência da invalidação de instrumentos judiciais que os mantinham fora da relação.
A entrada da MRV se deve a duas fiscalizações que encontraram grupos de trabalhadores migrantes em condições de trabalho escravo em obras de condomínios no ano de 2011: Parque Borghesi, na cidade de Bauru (SP), e Spazio Cosmopolitan, em Curitiba (PR). O Ministério Público do Trabalho (MPT) chegou a protocolar uma representação inédita, há alguns meses, para que a construtora, que lidera contratos do programa federal de habitação popular, “Minha Casa Minha Vida”, seja investigada pelo Conselho Administrativo de Defesa Econômica (Cade) por prática de dumping social.
Também entrou na “lista suja” a Prime Incorporações e Construções, que faz parte do grupo econômico encabeçado pela MRV. Fiscalizações no setor de construção civil resultaram ainda em outras inclusões: MSKE Construções e Serviços entrou para a relação por conta de um flagrante também em obras do “Minha Casa Minha Vida”, em São José do Rio Pardo (SP). E a Eplan Engenharia Planejamento e Eletricidade passou a constar no cadastro em função dalibertação de nove pessoas em frentes de trabalho de expansão do programa “Luz para Todos”, em Guajará-Mirim (RO).
Entre os ingressantes, também destacam-se nomes de empregadores ligados à política, como o engenheiro René Pompêo de Pina, que foi secretário de infra-estrutura do Estado de Goiás e presidente do conselho da Celg Distribuição S/A, filiado ao PSDB, e o de Janete Gomes Riva, esposa do deputado estadual e presidente da Assembleia Legislativa do Mato Grosso, José Riva (PSD). O sobrinho do deputado federal Carlos Bezerra (PMDB/MT), Emanoel Gomes Bezerra Júnior, também aparece na “lista suja”.
Inclusões e exclusões da “lista suja” do trabalho escravo
Entraram em 31/07/2012
A. B. (Antonio Barbosa) de Carvalho – 07.048.374/0001-26
Abimael Jesus Moreira – 617.714.301-68
Abner Jesus Moreira – 01.383.301/0001-04
Adalton Perez Varéa – 221.446.682-72
Adriano Carlos Piasseski – 811.083.549-04
Adriano Dale Laste – 944.302.099-87
Agenor Batista dos Santos – 050.037.683-20
Agropastoril Gaboardi Ltda – 79.249.082/0001-62
Agropecuária Ribeirópolis Ltda – 32.989.204/0002-74
Alcione Swinka Ferreira – 288.646.542-91
Alfredo Caiado Paranhos Filho – 708.565.321-34
Aloir Scariot – 518.425.729-20
Amauri Salvador – 560.224.337-20
Antônio Alves da Silva – 438.062.522-20
Antonio Fernandes Camilo Filho – 263.193.146-72
Antônio Gonçalves de Oliveira – 076.322.663-72
Antônio Javorski – 283.780.169-00
Antônio Vieira Fortaleza- 013.810.163-91
Arnoldo Fischer – 053.536.290-00
Berc Etanol e Agricultura Ltda – 09.064.447/0001-07
Brasdoor Agroflorestal Imp. e Exp. Ltda – 05.379.165/0001-30
Brasil Timber Ltda. – 05.423.988/0001-15
Bruce Barbosa Guerra – 865.125.284-68
Chaules Volban Pozzebon – 408.932.192-15
Darcy Piovesan – 127.086.589-72
Devanir Rodrigues Porto – 106.440.321-20
Ecomax Agroflorestal e Pecuária Ltda. (atual: Becchi Ind. e Com. de Imóveis Ltda.) – 01.028.941/0001-04
Edson da Silva Rossi – 019.997.838-75
Edson Jorge Nogueira Paixão – 048.054.068-36
Edson Malaquias da Silva – 053.950.191-38
Edson Ragagnin- 868.743.491-04
Eliana Camara Biagioni – 325.549.666-72
Emanoel Gomes Bezerra Junior – 482.378.251-87
Eplan Engenharia Planejamento e Eletricidade Ltda. – 02.838.407/0005-41
Esperança Agropecuária e Indústria Ltda. – 06.385.934/0007-60
F. A. Dias de Freitas ME – 08.388.606/0001-58
F. V. de Araújo S/A-Madeiras Agricultura Ind. e Com. – 78.144.300/0001-31
Fazenda 5S – 00.500.085/3298-84 (CEI)
Fernando Henrique de Moura – 450.272.857-87
Fidelcino Andrade – 007.727.635-34
Francisco César Cavalcante – 043.684.646-21
Francisco Elder Marinho Araújo – 040.571.202-20
Garcias dos Santos – 012.353.371-62
Geraldo Aires de Souza Nunes – 380.409.131-87
Gerson Botelho de Frias – 359.295.102-53
Idércio Lemes do Prado – 088.484.321-15
Ilmar Santos da Silva – 357.594.535-72
Inácio Pereira Neves – 013.185.861-00
Ind. e Com. de Erva Mate Herança Nativa Ltda. – 01.737.480/0001-30
Ind. e Com. de Erva Mate Tiecher Ltda. – 07.972.739/0001-04
Ivam Rodrigues – 124.785.711-53
Janete Gomes Riva – 364.096.001-78
João Altair Caetano dos Santos – 368.413.239-04
João Arruda Construção e Mineração Ltda – 09.299.512/0001-75
João Batista Marques – 144.615.956-68
João Gouveia da Silva (espólio) – 030.976.504-82
Joaquim Gonçalves Rodrigues – 025.150.321-68
Jorge Gonçalves de Almeida – 041.161.366-97
José Correia Filho – 077.831.988-13
José Edinaldo Costa – 116.290.615-49
José Pedro de Lima (Pavimentadora São José) – 74.040.411/0001-47
José Ricardo Selmi Guiss – 125.666.648-38
Juciel Dias Correa – 429.889.186-00
Laci Dagmar Zoller Ribeiro -080.146.559-15
Laurélio Rogemar Kochenborger – 636.370.300-04
Lauro Tramontini – 006.061.011-52
Leandro Pilocelli – 781.704.191-15
Leão José Albuquerque Ferreira – 890.332.055-72
Lir Rufatto – 244.575.079-20
Locação de Máquinas e Construtora Primavera Ltda. ME – 09.298.249/0001-08
Luciano Aparecido Correia – 836.942.859-20
Luciene Cani – 005.396.287-78
Maicon Lima Rampelotti – 007.256.971-99
Manoel Diniz – 167.384.381-68
Marcelo Alves Costa – 074.707.488-73
Marcelo Krohling – 009.889.597-47
Marcelo Sampaio Corrêa – 796.283.621-00
Márcio Adriano Pereira da Silva – 822.613.851-53
Márcio Henrique Marcondes Lários – 079.014.478-69
Marcos César Jordão – 138.786.688-56
Marcos de Moura Henrique – 564.044.096-15
Marcos Kuhn Adames – 383.805.360-53
Marcos Roberto Pereira da Silva – 849.174.826-15
Maria Aparecida Barbosa Zamproni – 173.561.569-20
Marilene Camargo e Cia. Ltda. EPP – 05.529.245/0001-24
Mauro Nascimento dos Santos Barros (espólio) – 440.100.795-68
MKSE Construções e Serviços Ltda. – 01.916.908/0001-02
MRV Engenharia e Participações S.A. – 08.343.492.0005-53
08.343.492/0002-00
Nantes Lenhadora Ltda. ME – 07.194.268/0001-50
Nestor Hermes – 208.484.390-15
Nilton Batista Ribeiro – 603.067.185-53
Oliveira Ferreira Barbosa – 022.501.609-53
Onério Castanha – 221.926.388-68
Parra & Cia Ltda. – 79.890.737/0001-87
Paulo Davit Baldo – 199.997.390-91
Prime Incorporações e Construções S/A – 00.409.834/0003-17
Procopiak Florestal Ltda. – 83.244.053/0001-85
René Pompêo de Pina – 004.546.211-91
Rudimar Piccini – 600.849.950-68
Santo Antônio Agrícola S.A. – 24.453.136/0002-04
Sebastião Gardingo – 153.207.906-00
Sebastião Otaviano Marques – 042.088.541-20
Sebastião Ribeiro do Prado – 488.622.826-72
Silvino Santana Araujo – 104.029.528-20
Sílvio da Silva – 868.043.911-87
Takao Hamano – 237.535.449-49
Usina Cruangi S/A – 11.809.134/0001-74
Valdir Sperotto – 213.401.619-15
Valorem Ind. Com. de Madeiras e Assess. Florestal Ltda.- 96.192.141/0001-22
Volnei Modesto Diniz – 136.905.741-53
W. S. A. Madeireira Ltda. ME – 08.817.485/0001-12
Waldemar Vilhena – 059.267.506-87
Walmir de Souza – 436.527.789-87
Yong Gul Kim – 063.404.058-86
Zenir B. Savi -10.209.990/0001-26
Saíram em 31/07/2012
Alberto de Deus Guerra – 036.936.356-68
Gilberto Andrade – 032.316.072-72
Joaquim Faria Daflon – 004.501.706-91
José Carlos de Souza Barbeiro – 041.188.988-53
José Maurício dos Santos ME – 07.041.102/0001-02
Móveis Rueckl Ltda – 85.907.012/0001-57
Waldir Batista Rios – 061.456.631-20
Saiu em 31/07/2012
Gilmar Toniolli* – 475.888.700-44
Retornaram em 31/07/2012
Antônio Luiz Fuchter** – 138.445.129-34
Olavo Demari Webber** – 213.734.340-15
*Excluído por liminar judicial
**Reinserido por queda de liminar judicial
Não é de agora que ela é acusada de trabalho escravo.
Olha aí.
“MRV é acusada de permitir trabalho escravo
Terça, 22 de Novembro de 2011, 03h07
CHICO SIQUEIRA , ESPECIAL PARA O ESTADO , ARAÇATUBA
O Ministério Público do Trabalho (MPT) pediu, em duas ações civis, a condenação da construtora MRV S/A ao pagamento de R$ 11 milhões por danos causados a trabalhadores mantidos em condições semelhantes à escravidão e em condições precárias nos alojamentos e canteiros de obras em Americana e São Carlos, no interior de São Paulo.
As irregularidades foram constatadas pelos procuradores do MPT em dezembro de 2010 no canteiro de obras do condomínio Spazio Monte Vernon, em São Carlos; e em fevereiro de 2011, no alojamento dos trabalhadores do condomínio Bech Park, em Americana. Segundo os fiscais, nos dois casos, os operários eram contratados por empreiteiras terceirizadas pela MRV.
Em Americana, o MPT quer a condenação da MRV ao pagamento de R$ 10 milhões em multa por manter em regime de escravidão trabalhadores aliciados em Alagoas, Bahia e Maranhão por duas prestadoras de serviço contratadas pela MRV. As casas construídas por eles eram financiadas pelo programa Minha Casa, Minha Vida. Cerca de 70 trabalhadores viviam num alojamento de duas casas geminadas, superlotadas, sem ventilação e em condições precárias de higiene, dormindo no chão.
Em São Carlos, os procuradores pedem R$ 1 milhão para reparar os danos causados aos operários do condomínio Spazio Monte Vernon, cujo canteiro apresentava precárias condições de trabalho. Segundo os procuradores, o canteiro tinha detritos acumulados e as instalações apresentavam perigo para a saúde dos trabalhadores.
O MPT propôs a assinatura de Termo de Ajuste de Conduta (TAC), mas houve recusa da construtora. A MRV informou que não foi citada, mas ressalta que, nos dois casos, as irregularidades encontradas pela fiscalização ocorreram há mais de 10 meses e foram imediatamente sanadas. A MRV disse que não admite trabalho escravo e reforçou que só contrata empresas idôneas e devidamente regularizadas.”
-http://m.estadao.com.br/noticias/impresso,mrv-e-acusada-de-permitir-trabalho-escravo,801414.htm
“Parque Borghesi, na cidade de Bauru (SP), e Spazio Cosmopolitan, em Curitiba (PR)”
ISSO É UMA PALHAÇADA!
Óbvio que não deve ser trabalho escravo.
Não é possível manter “escravos” num canteiro de obra em plena cidade de Curitiba.
Devem ser todos registrados em carteira e usavam o canteiro como alojamento para economizarem. È óbvio que a construtora não proibia ninguém de alugar um kitnet.
Análogo a trabalho escravo, não trabalho escravo. Isso é qualquer condição degradante de trabalho.
A MRV é velha conhecida disso pelo MPT, não é de hoje que ela é pega no pulo utilizando subcontratada que deixa o canteiro de obra em condições degradantes ao trabalho. Basta ver essa noticia de 2011:
http://www.gazetadopovo.com.br/economia/conteudo.phtml?id=1194544
O problema da MRV é só um na verdade: ela contrata uma parceira para efetuar a construção, geralmente a que ofereceu o menor preço, e depois lava as mãos sobre o que a subcontratada faz ou deixa de fazer no canteiro de obras.
Li toda a matéria e não vi nenhum relato que possa enquadrar as condições como análogas a trabalho escravo.
O que há é uma penalização da empresa por usar terceirização. O problema é que a legislação do país não proíbe a terceirização.
Há também relatos de irregularidades trabalhistas, mas neste caso cabe notificação e multa.
Se o alojamento não é de rei porque o trabalhador não aluga um local próprio, pois pelo que entendi a obra era em um centro urbano. Até porque os salários da construção civil não são os piores do mercado.
@PALHAÇADA! @PALHAÇADA! @PALHAÇADA!
A empresa contratante é responsável integral pelo comportamento de suas subcontratadas, desde a qualidade da obra até em como ela trata seus funcionários.
E o alojamento não era apenas espartano, era inadequado mesmo. Além do mais, trabalhador não tem que pagar para trabalhar, principalmente na faixa salarial do funcionário de base da construção cívil.
A vasta maioria dos salários estão na faixa de dois ou três salários mínimos para esse pessoal (no caso de serventes, provavelmente é um mínimo), o que torna inviável o aluguel em qualquer centro urbano nos preços bolhudos de hoje em dia exceto nas periferias, geralmente bem longe do canteiro de obras.
Como o empregador nesse caso teria de pagar o transporte de todo pessoal, que ficaria espalhado pela cidade, requerido vários ônibus, ou um valor muito alto de vale transporte, vale mais a pena fornecer um alojamento.
A opção de empregar pessoas próximas ao canteiro geralmente é inviável também por falta de qualificação da mais básica de nossa mão de obra, local da obra que pode ter falta de pessoas dispostas a executar esse tipo de serviço e custos trabalhistas absurdos, que fazem a contratação temporária com carteira assinada ser um verdadeiro estorvo para as contas da empresa.
“A empresa contratante é responsável integral pelo comportamento de suas subcontratadas”
Em nenhum momento alguém questionou isso.
“trabalhador não tem que pagar para trabalhar”
A lei tem que mudar então, pois nos grandes centros urbanos há milhões de trabalhadores que gastam mais de 4 horas no trajeto casa-trabalho e ganham menos de 2 SM.
Até o empregado doméstico que mora no emprego pode ser descontado da moradia (desde que seja sua opção e tenha direitos como receber visitas).
Na minha opinião essa “lista” existe apenas para “promoção” dos agentes do estado que trabalham na área.
A EXAME já publicou também, kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk:
“http://exame.abril.com.br/mercados/video/direto-da-bolsa/mrv-cai-forte-apos-denuncias-de-trabalho-escravo
Dá uma olhada no que eu mandei agora Bolha… se for o caso deixa somente o link… me pareceu algo de extrema urgência, pois além de ser desumano com os funcionários ainda trata de uma construtora que se fala bastante por aqui…
Manda o link, fiu!
Tem medo não!
Pablo, olha o link aí da matéria. hahahaha…
-http://www.tribunahoje.com/noticia/35200/brasil/2012/07/31/mrv-engenharia-esta-atualizaco-da-lista-suja-do-trabalho-escravo.html
SHOW!!!!
Segue uma passagem que presenciei hoje.
Estava eu almoçando num restaurante de bom nível em POA.
Na mesa ao lado 4 senhores bem apresentados com seus ternos.
Após terminarem de comer os mesmos começam a conversar e debater sobre um assunto que todos nós acompanhamos diariamente.
Na altura que estavam falando ficou impossível não ouvir e a pérola foi:
- Porra a Cyrela vendeu somente 20 dos 120 apartamentos do empreendimento em 6 meses. Assim vamos levar 3 anos pra queimar o prédio, ou mais..
Só olhei pros amigos que me acompanhavam e rimos…
Que fase!!!
Esta dentro da média de VSO de Porto Alegre.
Em outras palavras, se à partir de hoje não fossem lançados mais imóveis em Porto Alegre, o estoque, mantido a atual VSO de 8%, duraria 1 ano.
“http://www.sinduscon-rs.com.br/site/principal/conteudo_nivel_3.php?codConteudo=509
Porto Alegre, segundo o Sinduscon, representa um dos mercados mais estagnados do Brasil!
mas sou de poa , qualquer dia te convido para almoçar na padre chagas kkkk
Já vou avisando, sou mais rápido do que o Ze Bom Dirolo!
Rs….
E por falar em VSO, tá difícil liberarem as informações de junho.
AF, maio foi divulgado dia 13 de julho…
Pra turma deles é liberado mensalmente. Dois meses de defasagem é demias.
informação importantíssima.
o empreendimento está 3x mais lento que a média, pois a 20 p/semestre são necessários 6 semestres para vender 120. Enquanto que o estoque só dura 2 semestres. Seria caso isolado?
profeta, poderia indicar o tal empreendimento?
É que quem conhece o mercado gaudério sabe q esta construtora (antiga Goldsztein) tinha mais velocidade.
Não sei.
Desconfio que seja algo para entregar daqui a 1 ano.
A Cyrela vende muito dos seus “na planta” para os próprios corretores.
Por isso quando eu ia (a mais de 10 meses não faço mais isso) a plantões sentia a maldade dos 80% vendido. E outra parede de gesso não é comigo.
Indião, qual a tua percepção do mercado?
Eu acho que o divisor de água é a entrega do Central Parque.
Já tem corretor que na troca de emails tá me entregando que dentro das próprias corretoras já tem racha quanto a estratégia de baixar os preços
Lembrei de ti qdo passei pela Ipiranga e vi aquele monte de apartamentos de 1 milhão de dilmas. Quem vai morar naquilo tudo? Qualquer um tem este dinheiro?
profeta e laranja,
Central =
tenho receio que o central park seja isolado.
veio no embalo do Germânia (Jardim Europa) certo?
e lançaram muitos prédios em pouco tempo, era evidente que o mercado ia apanhar para absorver.
a zona tb não ajuda. No germânia tem o Iguatemi do lado, o Central o dilúvio!
o pior = é muita torre e muito ap! oferereçam com desconto a unidade 723! VINTE E TRES!
são 4 ape por andar por torre e são 6 torres, com uns 15 andares.
24 apes por andar, daí o 723!
Calcula a cidade que vai ser aquilo! Vai ter fila até para entrar no prédio tche, isso se fizerem uma ponte no dilúvio, se não fizer socorro.
resumo = o preço é só um dos problemas pra vender!
Cyrela=
a Cyrela/Goldsztein tb tem muito investidor, já na permuta do terreno (não compravam terreno, chamavam sempre investidor)
não tem histórico de dar publicidade aos descontos.
tem estoque de usados mt baixo
pouca reclamação de clientes.
fiquei mt impressionado com a baixa venda em empreendimento desta empresa. Não é normal. Por isso o assunto tava na mesa que citaste.
mercado local =
não temos muitas informações verídicas para analisar. É na percepção mesmo. Não vejo desaquecimento expressivo de vendas/lançamentos. Mas sim, aumento na propaganda em rádio e TV. Por ora único bom sinal.
Continuo sendo ridicularizado por corretores. Ape que vi baixar de preço sumiu o anúncio (vendeu ou desistiu). E pior, tb não vi aluguel disparando.
tô viajando??
Fiquei 5 anos sem ir a Porto Alegre. Encontrei pelo menos uns 3 ou 4 BAIRROS novos, de médio/alto padrão que não existiam antes. Se a população de POA não cresce, é tendência sobrar imóveis em áreas centrais mais antigas? Alguém sabe de imóveis vazios já por algum tempo?
diversos imóveis novos com baixa ocupação e cheios de placas de venda.
Eu ouvi esta:
- Subiram o preço de 8 para 9 mil/m², daí a venda travou… mas daqui a pouco o mercado chega neste valor…
E só vendeu 20 porque era “promoção”.
Bolsa é a melhor aplicação em julho; poupança é a pior.
“http://www.brasileconomico.ig.com.br/noticias/bolsa-e-a-melhor-aplicacao-em-julho-poupanca-e-a-pior_120152.html
Se alguem conseguir localizar a palavra imoveis na lsita de investimentos, me avisa!
“O investidor qualificado passa a não aceitar títulos de países com problemas, como Itália e Espanha. E coloca parte do portfólio em algo que ele sabe que vai receber retorno no final. O ouro independe de atuação de governos, de altos e baixos do mercado imobiliário”, afirma Magalhães.
Pessoal, andando hoje pela zona sul de Porto Alegre me deparei com uma quantidade enorme de placas de vende-se, dentro dos imoveis parecia que eram as esposas,irmas,cunhadas etc.. dos proprietarios, aguardando um comprador, que comedia, todo mundo virou empreendedor, todo mundo quer ficar rico, parece um monte de gente esperando um trouxa, vc passa de carro e ficam te olhando, te chamando, parecem pu…,kk que comnedia, ta todo mundo desesperado, nem to falando de imobiliarias, a coisa ta ficando preta, vao mofar la dentro,
18 de setembro chegando, guardem bem esta data.
Em 3 meses as placas triplicaram,nao ta vendendo nada, pipoca no sofa,din din na veia poupanca esperando o barco afundar…..
Aliás, o que tem de prédio novo em Porto Alegre com baixa ocupação de moradores e cheio de placas de vende-se…
um conhecido meu ,faz 10 anos que comprou uma casa no passo d areia por 150 mil hj está avaliado por 500 mil … perto do iapi
O que tem 18 de setembro? é mais uma data do MJ?
O que tem 18 de setembro? (2x)
Absurdo total os preços praticados no RS.
Claro, a zona é ainda pior nos loucos dos brasileienses, cariocas e paulistas, mas não foge muito não.
O que tá dando NOJO é que essa palhaça aí no RS (e outros estados que se acham) tá espalhando em toda a porcaria do RS, até em cidadelas escrotas do interior.
Esses merdas vão pagar bem caro quando ficarem desesperados.
Até lá, é aporte total no tesouro direito e o resto deixo na poupança antiga da dilma.
Tito
Zona Norte está a mesma coisa. Uma avalanche de plaquinhas de vende-se, e muitos prédios em construção. Muitos destes prédios serão entregues ainda em 2012. Ficarão as moscas!
Abraço
Uma vez descendo em POA o piloto disse:
“Bem vindos à nossa gloriosa Porto Alegre, capital do mundo… centro do universo”.
É verdade… alguns gaúchos se julgam num nível superior do resto dos brazucas. Mas são uma minoria, pois fiz bons amigos por lá, sem falar que o churras é campeão e acessível. Minha dica é o entrecotê do Vilaró Parilla Lounge na Fernando Gomes, pelo preço de um sanduba vc come como um rei. Tem mais as gurias da Pe. Chagas além de bonitas são beeem menos frescas que as paulistanas.
Também achava Sampa grande coisa, conheci Boston e NY e vejo que moramos numa roça.
Agora apto em SP a 12 ou 16k/m2, quase o mesmo preço de Manhattan… só podem ter fumado orégano…
Olha o site “http://obairrista.com/ retrata bem o q o teu piloto falou…
Caros colegas.. preciso de ajuda..
Na compra de um imovel de 200k.. a imobiliária informa que não gastará mais do que 3,5% de taxas.. ITBI, registros e tudo mais.. Tudo mesmo.. passado por escrito pela correspondente.
E também o que acham de uma entrada na assinatura do contrato de 15K?
Qual a opinião dos amigos..
Abraço a todos..
SE vai ter financimento eu só libero um centavo quando o banco aprová-lo e quando for liberá-lo. SE o banco negar o finan tu pode ser uma dor de cabeça para reaver os 15k.
Certíssimo pois o valor vai para o [moderado] falido.
Veiga,
A recomendação é reservar um valor entre 6 a 10% para esses gastos… estou achando o porcentual indicado muito baixo
Prepare o bolso para bancar as taxas do imóvel
Indicado é reservar entre 6% e 10% do valor total da casa para despesas com cartório, prefeitura…
Publicação: 19/01/2012 12:37 Atualização: 19/01/2012 12:46
Você passa anos juntando dinheiro para comprar ou dar entrada no imóvel dos seus sonhos, até que, na hora da compra, percebe que faltou verba para os gastos com cartório e impostos. Parece um pesadelo, mas essa situação é comum entre os proprietários virgens, que vão realizar o negócio pela primeira vez. Muitos, inclusive, desistem da compra por causa das tarifas ou mesmo têm que recorrer a empréstimos bancários para conseguir quitar as obrigações e conseguir finalizar a aquisição ou dar entrada no financiamento. Para evitar surpresas desagradáveis, o indicado é reservar não apenas 5%, mas entre 6% e 10% do valor do imóvel para a autenticação de documentos, tarifas cartorárias, despachantes e taxas de financiamento.
“Quem quer comprar um imóvel tem que estar consciente não só dos encargos financeiros, mas também do gasto de tempo. A compra de imóveis usados ou novos envolve descobrir tudo sobre o bem e sobre o vendedor do bem, seja ele particular ou empresas (construtoras)”, esclareceu o diretor da Associação de Defesa dos Adquirentes de Imóveis de Pernambuco (Adai), Nicolas Coelho. Segundo ele, os quatro documentos principais dessa negociação são a escritura, o registro, o Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) e, no caso de imóveis da marinha, o laudêmio. “Quando existe o laudêmio, pode preparar o bolso para pagar pelo menos 5% do valor da casa ou apartamento para a União, isso, fora as outras taxas, que somam cerca de 6% do valor do bem”, explicou.
Nos cartórios, além da escritura e do registro, que podem chegar a custar R$ 3,4 mil e R$ 2.267,18 respectivamente, existem ainda a taxa de registro do contrato de compra e venda, que é opcional, mas pode ter o mesmo preço da lavratura da escritura, ou seja, até R$ 3.400. “A documentação certa é uma garantia, uma segurança do bem que você comprou. As pessoas têm que entender que, no cartório, estamos nos responsabilizando pelo valor total do imóvel, por isso os preços podem assustar, mas são justos”, afirmou Valdecy Gusmão, oficial responsável pelo 3º Cartório de Registros de Imóveis do Recife. De acordo com ele, outra taxa comum é paga no certificado de ônus imobiliário, que custa cerca de R$ 30 a folha.
No caso de imóveis financiados por alguma instituição bancária, mais gastos surgem. A Caixa, por exemplo, cobra R$ 40 na taxa de cadastro e até 1% do valor do bem na Taxa de Avaliação de Bens Recebidos em Garantia. “Essa taxa pode ser de 1% no caso de financiamentos por FGTS e de R$ 800 nos financiamentos através do SBPE, que usa fundos da poupança”, explicou a gerente regional de Habitação da Caixa, Eveline Martins. Ela disse, porém, que quem compra o primeiro imóvel e financia através de uma instituição financeira tem direito a um desconto de 50% do valor dos gastos de cartório.
Saiba mais
Veja as principais taxas pagas na compra de um imóvel
Imposto sobre transmissão de bens imobiliários (ITBI)
É pago à prefeitura e custa em média 2,5 % do valor venal do imóvel. Quando o imóvel for comprado à vista, se paga 2% do valor, quando o comprador dá uma entrada e financia parte da compra, é cobrado 2% do valor da entrada e mais 1% do valor do financiamento
Taxa de escrituração imobiliária
É paga no Cartório de Registro de Imóveis (responsável por lavrar a escritura de compra e venda) de acordo com a faixa de preço do imóvel. No caso de um imóvel de R$ 100 mil, a taxa cobrada, por exemplo, é de R$ 1.627,23
Taxa de registro do imóvel
É paga no cartório no momento do registro da compra no seu nome de acordo com a faixa de preço de imóvel. Se o imóvel custa R$ 100 mil, a taxa cobrada será R$ 870, 71
Laudêmio
Caso a residência esteja localizada em terrenos de marinha, será preciso desembolsar cerca de 5% do valor total para a Secretaria de Patrimônio da União, por se tratar de uma área que pertence à União. Em Pernambuco, são quase 70 mil contribuintes.
Tarifas bancárias no caso de financiamento
Na compra financiada pela Caixa, a taxa de escrituração não precisa ser paga, pois o contrato bancário tem força de escritura pública. Porém, outras taxas são cobradas como:
Taxa de Cadastro
Devida por operação/contrato no ato de assinatura do contrato, no valor da tabela de tarifas da Caixa, sendo cobrada uma única taxa para os proponentes e uma outra para os vendedores, independente do número de participantes: R$ 30
Taxa de Avaliação de Bens
Recebidos em Garantia a ser paga pelo proponente, à razão de 1% sobre o valor do financiamento, no ato de assinatura do contrato (para compra de imóvel pronto)
Primeiro prêmio
mensal de seguro Varia de acordo com o imóvel e a idade do comprador.
Veja agora os documentos básicos do imóvel necessários na negociação
- Memorial de incorporação
- Promessa de compra e venda
- Título Aquisitivo
- Certidão atualizada de Inteiro Teor da Matrícula
(original) contendo o Registro Atual
- Negativa de débito com o condomínio
(quando apartamento)
- Certidões negativas do INSS e do ISS
(quando imóvel novo)
- IPTU com parcelas pagas (do exercício)
- Três últimas contas de luz, água e gás
- Habite-se (caso o imóvel seja novo)
- Comprovante de recolhimento do foro e laudêmio, se for o imóvel for de marinha
ht tp://diariodepernambuco.lugarcerto.com.br/app/noticia/noticias/2012/01/19/interna_noticias,44916/prepare-o-bolso-para-bancar-as-taxas-do-imovel.shtml
Pessoal sempre de prontidão.. por isso sou viciado nisso.. valeu!
Abraço!
Veigalex vamos lá.
Tudo em contraro número de cheques o que fica no ap, tudo, tudo, tudo, senão dança depois.
O preço da escritura varia de acordo com o valor do imóvel. Há uma tabela, definida por lei federal, que determina os valores.
Registro de imóvel de 200K SP:
Oficial 956,47
Estado 271,84
Carteira 201,36
Reg Civil 50,34
T Justiça 50,34 Total Reg Cartório 1,530,35 última tabela que tinha
Isso se não possuir nenhuma averbação mas ficaria por conta do vendedor.
Por isso a pergunta: Por qual valor o imóvel será passado? Se tem o dinheiro declarado não passe por valor inferior, o IR fica mais caro que o desconto nas taxas.
ITBI tem taxa fixa de 2% em SP do valor da venda.
Taxas de documentos veja minha postagem anterior, fica por conta do comprador mostrar os documentos e certidões sem pendências TODAS INCLUSIVE TRABALHISTA
Em financiamentos não sei bem parece que existe desconto em várias taxas pesquise, se for primeiro imóvel.
Quanto ao sinal não erre: Não divida o sinal em duas partes os [moderado]es costumam pegar o valor da comissão aí, você pode exigir o pagamento da comissão pelo vendedor, o [moderado] ficará doidinho mas insista, não deixe eles descontarem nada antes dos documentos negativados todos, veja meu post anterior e quanto a finame cuidado, pesquise quais as taxas realmente a serem pagas
Espero ter ajudado, boa sorte
O ITBI não incide sobre o valor da venda e sim do valor de mercado do imóvel, por isso tem muita gente p*** da vida por pagar valores absurdos de ITBI
Aqui em SP a prefeitura aplica um valor venal diferente do ITBI, mas que fica longe do preço de mercado, valendo o que está no contrato de compra e venda com a incorporadora, no caso de imóvel novo.
existem ainda a taxa de registro do contrato de compra e venda, que é opcional, mas pode ter o mesmo preço da lavratura da escritura, ou seja, até R$ 3.400
Shake isso é assalto, tem que prender o cara que escreveu isso
hahaha
Relaxa Veiga o valor gira em torno de 3 a 4% em SP, pelo menos até aí falaram a verdade. Mas CUIDADO, ligue em qualquer cartório pela lista telefônica mesmo peça o valor por telefone, vai saber na hora o cara calcula em 2 min, e te passa, o problema é finame e documentação, quanto o sinal tome cuidado, exiga por escrito a forma no contrato de compra e venda com datas forma de pagamento e tudo mais.
O pessoal esta sendo bem transparente e estão deixando claro que as taxas em cartório serão pagar por mim.. com recibo e tudo.. daria para confiar?
Ja vi na região e eles falaram o valor correto..
Internet é tudo de bom..
Cuidado, tem imobiliária cobrando ilegalmente a taxa de corretagem, mas disfarçada de taxa de entrada.
Quem paga a corretagem é quem vende, e não quem compra.
http://www.campograndenews.com.br/artigos/cobranca-de-comissao-de-corretagem-do-comprador-e-abusiva
http://www.santanaemartins.adv.br/publicacao_view.jsp?idPub=1349
Coreto quer dizer correto essa doença [moderado]a pega eu hein
Pessoal, desculpem minha ignorância!
Estou comprando de um casa de um casal que esta se separando.. a imobiliária pediu 03 cheques.
claro que é um para o marido e outro para mulher e o terceiro para a familia dos cirilos.
Concordo que quem paga é o vendedor.. mas do ponto de vista legal eu não vi nada irregular. Se eu aceitar claro…
Esta implícito que que quem esta pagando é o comprador.. mas legalmente teria algum problema?
Algo com relação ao IR? seria isso?
Poderei declarar tudo como compra do imóvel no nome dos vendedores e eles que se virem?
Tendo em vista que tem separação e partilha de bens, te aconselho a procurar um advogado. Caso tu entenda do assunto fica superado. Coretor não manja nada disso.
Veiga,
Voce conversou com o casal? o casal está coeso em relação a venda?
Tome cuidado, se voce der o sinal e um deles resolver desistir pode ter dor de cabeça e prejuizo.
E sim, eu sei que no contrato vai ter clausula falando de desistência e bla bla bla, mas não esqueça que voce está sendo intermediado pela classe medalha de bronze em picaretagem.
Ambos estarão na assinatura do contrato.
Segundo os [moderado]es.(by Rosinha), estará detalhado em contrato que estão me mandando antes para eu analisar.
A entrada estará detalha no contrato especificado valores e folhas de cheque.
O imóvel tem um residual de financiamento pela caixa, então se eu não estiver errado.. me corrijam.. para dar tudo certo ambos tem que assinar.
Vamos ver.. vou postando as noticias dos próximos capítulos.
A imobiliária tem 60 anos aqui na região e parece ser idônea! mas não ponho minha mão no fogo.. kkkkk
Veigalex, tome muito cuidado, a caixa não libera financiamento para imóvel se o vendedor estiver se separando…. se eles entraram com a separação e não acabou a caixa NÃO vai liberar financiamento…..
isso ocorre pois pode dar problema na separação e o imóvel não ficar pra este ou aquele ou ser rachado em proporção que não 50% para cada…..
ligue na caixa e pergunte pro gerente: “vou comprar um apto e o casal está se separando vai dar problema”… vc vai ouvir a resposta….
Agora lascou-se… rss
Se eles tiveram um desintendimento… nao se separaram no papel.. e decidem vender.. assinam contrato e na caixa.. tambem assinam.. modi que a caixa nao iria vender.. Vc diz que pode zicar.. mas acredito se o processo de separaçao ja tivesse rolando.. certo? Sou leigo pessoal.. olha as tijoladas ai… kkk abraço.
Paulo.. agora vc me deixou cabreiro..
Vou ver com a corretora sobre a situação da separação do casa.
Vai que eles são amasiados..
Aguardem cenas do próximo capitulo..
Veigalex, desculpe a demora…
situação 1 – eles não deram entrada no processo de separação – sem problemas!
a caixa não vai perguntar se eles tão bem sem brigas…hehe
situação 2 – eles já se separaram judicialmente – sem problemas
situação 3 – deram entrada na separação na justiça mas processo não acabou…. AQUI É O PROBLEMA!!! a caixa não libera crédito nesses casos…. por que mesmo que pegue o imóvel como garantia o juiz da separação pode alterar a posse do imóvel e dar uma dor de cabeça grande….
minha sugestão: pergunta qual a situação do casal, vai na caixa e pergunta para um gerente se na situação do casal eles financiam ou não…..
Fica esperto… Porque as vezes, a imobiliária passou uma proposta menor para o vendedor e vai ficar com 2 cheques…
Corretores já tem um grave problema de honestidade…. Quando estão f.. mais ainda…
Com relação às taxas/custos peça para a imobiliária discriminar quais são quais os seus valores. Pondere se estão caros. Não vai no papo do coretor de que é 3,5%; 4% ou 10%. Afinal venderam muito ultimamente e, além de ser trabalho deles, devem saber fazer rapidinho. Coloque na ponta do lápis para evitar qualquer surpresa.
Com relação às custas dos cartórios (autenticação do contrato, vias, ..) muitas vezes sai de “brinde”. Verifique.
Veigalex, calcule as despesas totais com base em 5% do vlr do imóvel … com isso vc fica mais seguro…. 3,5% e muito pouco e pode dar surpresas
Se tem uma coisa que me faz pensar nos posts de algumas pessoas, são os “dias D” que postam… Pô, não tem dia D! Nada colapsa do dia para a noite….
Depende Colega!
Se a rede bobo estiver preparando uma matéria sobre a bolha agora e publicar amanhã vai ser um colapso do dia para noite. kkkkkk
Se a Globo publicar, já estava acontecendo gradualmente até o momento que não tinha como esconder. Ou seja, não há dia D.
Falando nisso, falaram dos preços elevados dos imoveis hoje na novela das 8!
Já estão preparado o povão pra coisa.
A M**** com certeza bate ventilador agora no segundo semestre.
Eu vi, falaram ontem e hoje. Mas achei uma abordagem bem errada. Falaram inclusive que imovel na Vieira solto iria valorizar (inacreditável!)
Ou até que seus interesses estejam em perigo.
A grobo tem o poder de criar, adiar e antecipar qualquer crise colega.
Leno o molusco que o diga kkkkkkk
Realmente, ele só entrou quando ela deixou.
Tbém vi o casal falando, o rapaz disse que o negócio está caro e a moça disse que foi por causa dos eventos que virão. hahahaha
A compradora (Heloisa Perissé) falou que não queria pagar milhões por um apartamento velho e caindo aos pedaços só pq era de frente pro mar… kkkkk
Certa ela. Sem contar que a maresia pode trazer problemas para o imóvel e para seus pertences.
Leno,
Suas palavras foram proféticas, deve ter aprendido com o profeta MJ, hoje no Bom Dia Brasil a Miriam Leitão citou o que o FMI escreveu e disse claramente sobre o risco de Bolha Imobiliária, em especial no Rio e SP.
A gente sabe que isso não é risco, é fato, mas certamente ao longo de agosto isso vai ficar claro para todos.
A Míriam Leitão falar isso na Globo, é quase um “o mercado imobiliário subiu no telhado”….
Os japoneses tb pensavam assim, só que lá foi a natureza, aqui pode ser por avareza
“Dia D” não depende de reportagem de ninguém. Só acontece um Dia D se, por exemplo, a Gafisa, a PDG ou a MRV anunciarem falência, por exemplo, e o pânico se instalar nos mercados. Ou a situação chegar a um extremo estilo o Santander falir em escala mundial.
Luiz
Boa noite Luiz, deixei uma resposta ao seu ultimo post lá no início do outro tópico.
[]`S
Acabo de receber um e-mail mkt de uma das maiores corretoras do Brasil com a seguinte “promoção”. iMÓVEIS com até 19% de DESCONTO somente neste final de semana. A hora é agora.
Engraçado, até ontem esta mesma corretora dizia que a tendência de preço era subir cada vez mais.
Alguma coisa começa a mudar, ou não? rsrsrs
Você poderia postar o nome da imobiliária?
[]`S
LOPES
NOSSA!!!
vlw.
Recebi de uma corretora da Mma Imobiliaria o seguinte :
“Estou encaminhando abaixo a relação de imóveis constante na campanha Imóvel Off da Lopes, que se inicia neste próximo final de semana ( 5 de agosto de 2012).
São apartamentos e casas de condomínio com o valor de até R$ 600.000,00 e que terão condições de pagamento e descontos incríveis. A negociação será feita na sede da Lopes na Rua Estados Unidos 1971 – Jardim América.
Nesta data estaremos com linha direta com os incorporadores aprovando as propostas.
Aguardo seu contato, para dar continuidade a sua busca e atendimento.
E uma lista de uns 30 empreendimentos.
Alguém vai ? rs
se for o mesmo email que eu recebi começa com “L” e termina com “opes”.
HUAHUAHUAHUAHUAHUA
vai que é tua especuladoressssssssssssssssss
“http://www.lopes.com.br/promocao/desconto/default.aspx
É só esse final de semana
no proximo pode ser um desconto de 25%
HUAHAUHAUHAUHAUHAUAHUAH
Caracas tem um condominio com o meu nome, Neo Ipiranga , isso é plagio
vou chamar o Morpheus pra resolver isso:
“Saia da Matrix, não compre imóveis bolhudos, nem o Neo Ipiranga”
MJ seria o oráculo?
verdade Rosinha, você esta impossible today
o Miguel jacó é o Morpheu tupiniquim
e logo os coretores precisarao de suas morfinas , mas tem que ser pelo SUS pq você sabe, tá ruim de vender agora e o cartao já foi bloqueado…
Isso!
Nada mais, nada menos que QUARENTA emprendimentos em “oferta”.
Esse pessoal é criativo mesmo, recebi um e-mail de outra incorporadora oferencedo brigadeiros. Isso mesmo, aqueles doces feitos de chocolate e leite condensdado. Esse pessoal só pode estar de brincadeira!
Em tempo, vi as ofertas de L… opes e não encontrei nenhum desconto de 19% (deve ser para não romper a barreira psicológica dos 20%!) continuam apartamentos caros na faixa de 7 k a 8 k o m2. Para mim isso é propaganda enganosa .
De toda forma, os descontos, em breve, serão até maiores.
Boa noite, segue uma parte do boletim que recebo
ps. Rosinha estamos esperando o restante da dica de como entrar em contato com o vendedor sem passar pelo corretor
———————————–
EUROPA – A Espanha está inegavelmente “quebrada” e necessita de ajuda urgente do BCE… “Catalunha pede socorro financeiro ao governo da Espanha. A Catalunha está devendo 42 bilhões de euros e não tem como pagar os compromissos já a partir do segundo semestre. A região é a segunda mais rica da Espanha, atrás apenas de Castela, região de Madri.” (Fonte: Globo)
Situação continua pioranndo de forma assustadora… “O número de desempregados na Espanha aumentou em 53.500 pessoas no segundo trimestre do ano, chegando agora a 5.693.100 pessoas, o que elevou a taxa de desemprego a 24,63% da população ativa. Com essa nova alta do desemprego, agor a já são quatro trimestres seguidos de dados negativos.” (Fonte: Globo)
Agora é oficial… “A Espanha, pela primeira vez, reconheceu que pode precisar de um resgate integral da União Europeia (UE) e do Fundo Monetário Internacional (FMI) no valor de 300 bilhões de euros se os seus custos de empréstimo continuarem altos de forma insustentável, afirmou uma autoridade da zona do euro.” (Fonte: Reuters)
Bummm ou Kabummmmmmmmmmmmm
Neo quanto a postagem vai ser hilária pode esperar, mas funciona já testei todas as maneiras
A barra será pesada, mas finalmente essa sandice vai acabar.
Vai faltar ventilador.
com certeza funciona, hoje aprendi muitas coisas com você, vou esperar ansioso
boa noite e ate+
Vão tentar colocar no colo da tia Merkel.
Sabe de uma coisa, estou achando que o primeiro a sair da UE vai ser a Alemanha. O prejuizo vai ser menor.
Estou doido pra ver a bolsa, depois da reunião da Merckel com o Monti.
Agora imagina a Dilmão, toda garbosa, enchendo a boca pra dizer que é tudo culpa da rita, quer dizer da Europa!!!!!!!
kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk
No lugar dos “alemão”, eu sartava de banda mesmo, fui!!
BINOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Estão quebrados com Eur 46 Bi de dívidas? Amadores….
“02/07/2012
A Dívida da Prefeitura de São Paulo. Agora, Como Fica?
Achei finalmente um dado confiável, do TCM de São Paulo.
A Dívida da Prefeitura era de R$ 10 bilhões em 2000 subiu para R$ 61 bilhões em 2010, e deverá chegar até o fim deste ano a R$ 70 bilhões.
Por simples (não) administração financeira, porque simplesmente deixaram o problema rolar.
A Contabilidade Pública possui um termo curioso, talvez um lapso Freudiano. O termo é Passivo Permanente.
Como se todo Passivo fosse Permanente, o que não é.
Um Passivo Permanente que portanto só cresce, indo para R$ 200 bilhões em mais dois mandatos.
O mais interessante, é o total desinteresse pelos paulistanos, vide pelos poucos comentários aqui em resolver o problema, e depois vão pedir que os outros Estados e Municípios paguem a conta do proposto calote.
Mas sabem que o Governo Federal não considera a Cidade Mais Rica do Brasil, onde ficam os Maiores Bancos do Pais, e os mais lucrativos, uma Grécia que precisa de ajuda. ”
“http://blog.kanitz.com.br/2012/02/a-d%C3%ADvida-da-prefeitura-de-s%C3%A3o-paulo-agora-como-fica-.html
Agora é só correlacionar com o post feito pelo Neo mais acima.
Essa notícia já vinha circulando na mídia independente, inclusive, sendo postada aqui por uns dois membros.
Agora ela saí no estadão, no valor e no Globo. Huuummmmm.
Alguém ainda duvida que vai feder agora?
Sim, mas a maioria lê Catalunha e entende bulhufas disso …. está lá nas entrelinhas a alfinetada: as regiões mais ricas da Espanha estão F A L I D A S
Um quarto da população não tem trabalho … quando queimarem suas reservas é sarjeta, suicidio ou imigração.
Justo, agora imagina isso aqui, onde as pessoas não tem poupança, ou renda.
[]`S
Mas só uma coisa Neo, eu tava falando da reportagem do tópico rsssssss, mas a sua tinha lido também.
Em resumo, já era, é ploc, ou KABUUUUUUUUUMMMMMMMMMMMMM
Quase um quarto, mas a maioria são jovens. Ele ainda tem a casa de seus pais para correrem, isso alivia um pouco ali. E eles tem um nível de poupança em relação aos gastos bem razoável, se não me engano, algo de 17%. O governo de lá até que funciona também, o que alivia um pouco (sistema de saúde não está a beira do colapso, por exemplo).
Mas está feio mesmo.
É no Brasil que a coisa vai pegar. Já estamos com desemprego perto acima de 10% em várias regiões metropolitanas, e a violência (que não parou de aumentar no Brasil inteiro, exceto em São Paulo e Rio até certo ponto) está começando a subir ainda mais.
André,
O Bom Dia Brasil já noticiou…
confira aqui:
ht tp://g1.globo.com/bom-dia-brasil/videos/t/edicoes/v/miriam-leitao-diz-que-a-venezuela-desrespeita-principios-da-democracia/2068242/
é o agosto mês do desgosto começando…
Agora que o coretor, infelizmente, deu o vaza, podemos fazer uma avaliacao pericial, do lado B, da bolha imobiliaria. Descobrir o ponto G, da bolha, neste boteco virtual. Quem acha, que nao existe bolha, compre logo um imovel, senao, vamos pensar, que voces sao pobres e vivem em Tribobo’. ahahahahah. Virem logo, propriOTARIOS, da casa propria. ahahahah. Que pobrismo,comprar imovel, no topo da bolha. ahahahah E’ o que da’ , assistir o programa dos corretores – grandes bolhas, grandes negocios – ahahahaha . Depois do programa, corrao para as imobiliarias , para nao perder a oportunidade de ouro, ahahahah e saiam especulativamente, com uma penca de imoveis na cabeca, cantando o tico tico no fuba’. ahahahahah Mas como tudo tem um preco, daqui a pouco, vao ter que limpar a bunda da bolha, com cotonete. ahahahah vao ter que desovar no mercado, imoveis com o preco, deflacionado. So vai saber a enormidade da bolha, quem entrou nela. Bois de piranha! Quando a bolha estourar, vai ter gente, pulando da ponte Rio-Niteroi e se jogando, na frente do trem. E isso, nao tem graca nehuma. Porque, quando a bolha e’ muito grande,ela vira bicho e come o pobre diabo, que entrou nela, pela mao dos corretores.
Por favor, me corrijam, no caso, de estar certo. ahahaha Como a bolha, esta na fase Tiririca,pior do que esta’ nao fica, ahahahah, esta parecendo, que a bolha, vai pousar de barriga, derrapar na pista e KABOOOOOOOOOM. Zona de desastre! ahahahaha
estou fodamentando, ahahahaha, minha opiniao, com base no estouro da bolha imobiliaria americana, de 1929. De 1929 a 1932, os precos dos imoveis, cairam 68%, em 3 anos. Nao espero, que os precos, desabem tao rapido, como a bolha de 1929. Mas tambem nao espero, um estouro , como a bolha japonesa,que vem deflacionando a conta-gotas. Desde 1990, ate agora, caiu 64%.
De uma coisa, eu estou certo! Neste pais terceiro-bolhista, ahahaha, quando a bolha estourar, vai derrubar o Corcovado e rachar o pao de acucar. ahahah. Nao precisa, nem contratar uma empresa imobiliaria de demolicao. ahahah Vao derrubar a bolha ,de baixo para cima. ahahaha
Agora, muita atencao.! vou dizer algo muito profundo: Meu cabecao, tem uma bolha. tem uma bolha, meu cabecao. Se meu cabecao, nao tivesse bolha, nao seria meu cabecao. ahahahaha
O livro do Bolha terá cada personagem ahahahaha
Mundo vasto mundo, mais vasto é o meu coração, se me chamasse Raimundo, seria rima, não seria solução.
E VIVA DRUMMOND!!!!!
PUTZ Rui, arrebentou dessa vez huahuahuahauahuauahuahuaauhauahu.
Andre, levar a vida muito a serio, da’ depre^. Tenho que brincar com a vida. Por isso, brinco, dizendo as verdades.Brincar e’ um dos maiores prazeres da vida. Se a gente, nao brincar com a vida, ela nos come vivo. Eu sou o primeiro, a nao me levar a serio.Brincar so’ e’ ruim, quando a brincadeira acaba. Rir da vida e’ a melhor coisa! ahahahaha
Se vc tivesse acreditado nas minhas brincadeiras de dizer verdades…Teria ouvido muitas verdades que insisto em dizer brincando…Falei muitas vezes como um palhaço…Mas nunca desacreditei na seriedade da platéia que sorria…
Charlie Chaplin
Aplausos, Rui!!!
“no meio do caminho tinha uma” bolha – “e agora, José?”
Não sei o que voce anda ingerindo, mas deve ser da boa hein….
Em materia de drogas, voce e’ crack! ahahahahahaha
Cara, voce e’ viciado e dependente, dos meus comentarios. ahahaha . Se eu nao fizer comentario amanha, voce vai ter crise de abstinencia. ahahhahahahah
Menos Rui, menos!!
Esse loko escreve pior que morimbondo, pqp!
Pô, mas é engraçado, fala a verdade.
Se juntar o Rui e o GB então hein?….melhor que Zorra Total.
Putz!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Ei, o Rui é que é o nosso Rei Julian.
Por falar em Grobo, está passando agora no Profissão Reporter a emigração de europeus para o Brasil porque aqui tem muitas oportunidades. Qual será a mensagem que grobo quer passar?kkk
Pensei em algumas coisas aqui Leno, pode dar a sua opinião?
Acho que é mais um jogo de desinformação da poderosa.
Acabaram de mostrar um executivo sueco que veio para cá a pedido da empresa. Oras! esse movimento sempre foi normal, alias, as multinacionais estabelecidas aqui servem de escola para Trainee de CEOs de suas matrizes. Cansei de ver executivo Alemão de 26 anos fazendo cagada aqui, e depois de aprenderem o que não devem fazer, voltam para seus países e está tudo certo.
Saquei, estava aqui pensando o mesmo, mas é bem estranha e ao mesmo tempo bem compreensível essa forma dela fazer as coisas.
Vai falando da bolha, vai falando que está tudo bem, vai desinformando, vai preparando o terreno, daqui a pouco nem sentem a trosoba entrar rsss.
As cagadas sempre são feitas aqui, lembro do que o saudoso Bussunda dizia.
O brasil (amazônia) não é o pulmão do mundo, é o C* do mundo.
É bem por aí. A grande maioria da população neste país não lê – a única cultura que absorve vem da TV aberta – leia-se grôbo. O que ela vê na telinha aceita como verdade irrefutável. “Passou na televisão” é uma expressão que, na prática, cria uma espécide de dogma instantâneo, que raros cidadãos comuns se atrevem a constestar…
Sad, very sad.
Interpretei relacionando com o conto do Gringo e do Mico…. acho que a mensagem é : O gringo esta chegando p/ comprar os micos !
Shit…
Para quem acha que Copa e Olimpíadas é a salvação, lucros certos, investimento, bla bla bla, segue a primeira prévia dos números das Olimpíadas de Londres 2012.
“Hotéis de Londres não ficam cheios apesar dos Jogos Olímpicos
Com a baixa demanda, quartos oferecem agora as diárias pela metade do preço para atrair a clientela”
http://epocanegocios.globo.com/Informacao/Acao/noticia/2012/07/hoteis-de-londres-nao-ficam-cheios-apesar-dos-jogos-olimpicos.html
Uai ?
mas não diziam que “o preço da diária nunca cai”?
Bolha, o post que a RosinhA vai colocar sobre como comprar um imovel sem corretor, dá pra ser fixado em todos os futuros tópicos em primeiro ? Acho que isso poderia acabar com a prepotencia do setor, afinal estamos tendo muitos acessos e é uma forma de combatermos …
GREAT!!!!!!!!!!!!
Tem o meu voto!
Idem. Se é q meu voto vale algo. rs!
E enquanto isso o povo continua se endividando, vendendo até as cuecas para comprar um caro zero mais básico possível, para pagar em 50 anos…
http://www1.folha.uol.com.br/mercado/1129524-fila-para-comprar-carro-ja-dura-90-dias.shtml
Bom Dia Brasil, agora ha pouco, Miram Leitao com todas as letras: “ja se comeca a ver os sinais de bolha imobiliaria no Rio e em Sao Paulo”
Agora vai…… Explode ou murcha essa bolha……….
E o papo da Crasse C, copa/olimpíada, demanda não atendida, crédito responsável????
E o da valorização garantida de 30%? Só se for -30%…
Bolha imobiliária na voz de Miriam Leitão. Coisa linda!!!
Corrigindo Míriam: já se começa a ver os sinais DO ESTOURO da bolha imobiliária no Rio e em São Paulo.
A bolha começa na subida, não no topo dos preços.
Tem razão self, uma hora não há o menor risco de bolha, logo em seguida tem sinais de estouro, sinistro.
Segundo o que era quase uma “convenção” cá no blog no ano passado, se faltam algumas horas para que a mesma frase seja repetida pelo William “Bôni” no JN, esta seria a data oficial do “estouro”, não é isso?
Parafraseando o famoso evento igualmente titânico: o Iceberg já foi avistado, mas a colisão (ainda) não ocorreu, questão de pouquíssimo tempo.
Pessoal, vi agora no Bom dia Brasil:
A Miriam Leitão acabou de falar : ” O FMI vê os primeiros sinais de bolha imobiliaria no Brasil, em SP e RJ” . Alguém mais viu ?
Agora apertou tudo, a Miriam Leitão, tocou no assunto abertamente no Bom Dia Brasil, agora a vaca foi para o brejo,
SENSACIONAL, EU VI!
E não esperava que na Globo aparecesse tão explicitamente uma menção ao perigo de estarmos numa bolha, especialmente no Rio e em São Paulo, segundo a Miriam Leitão. Eis uma informação capaz de influenciar muitos investidores. O estouro da boiada pode começar com uma fuga das sardinhas!
Interessante que a Miriam apenas citou uma advertência constante no relatório do FMI. Mas a reportagem deste post não contém tal advertência. Ou seja, a Globo pode e deve receber críticas, mas pelo menos está mostrando um pouco da realidade, sem esconder trechos do relatório do FMI.
Colegas,
Não vamos ter orgasmos precoces. Já vimos em outras oportunidades a mesma Miriam começar a falar no assunto e no outro dia mudar o discurso.
Em relação a mídia em geral, principalmente a grobo, é melhor manter o ceticismo.
Leno,
Em um ponto você tem razão, ela falou em “possibilidade de bolha” mas nós sabemos que isso já é uma REALIDADE.
Realmente eles ainda precisam vir para a realidade, mas ao menos é um indicativo que eles estão indo para este rumo…
Isso é verdade Leno, tudo agora vai depender do jaba que vai rolar das Imob´s, no mais o que pode estar acontecendo é que na iminência do estouro, a grobo não quer perder o status de ter sido a primeira a falar.
No mais eu tinha dito na sexta, grande possibilidade da grobo falar durante as Olim Piadas, já que não tem exclusividade de transmissão.
Agora vamos acompanhar a bolsa hoje e ver o que vai dar.
HA! HA!
“Falta de assunto” é um negócio perigoso nesse ramo…
é a pura verdade:
ht tp://g1.globo.com/bom-dia-brasil/videos/t/edicoes/v/miriam-leitao-diz-que-a-venezuela-desrespeita-principios-da-democracia/2068242/
Ontem me ligaram perguntando se tinha interesse em comprar imoveis, não solicitei nenhuma cotaçao ou algo parecido, pelo tipo da ligação parece que os corretores pegaram uma lista de telefones de pessoas que ja passaram pela imobiliaria nos ultimos anos e começaram a ligar. Fiquei surpreso, nunca comprei nada.
Os corretores estão na seca, lembram quando vcs estavam na seca, a primeira coisa era pegar a agenda e ligar para a mulherada, começava ligando para as bonitinhas, tomava uns tocos, ligavamos para as feinhas e tomava toco, aí plano B: empregada do vizinho ou 5 x 1. Os corretores ficarão na ultima opção (na mão).
Isto esta acontecendo por aqui também!
interessado em visitar algumas casas fiquei registrado agora “guenta a encheção de saco!”
Deixei o numero do telefone, ainda em março do ano passado, agora começaram a ligar, deixar recado e mandar e-mail!
Como ESTAVA
segunda feira tinha acontecido algo parecido com um colega de trabalho. Ligaram no meio da tarde pedindo se ele não queria “investir” em imóveis. O cara nunca deixou telefone em imobiliaria nenhuma, não dá o celular para ninguem. Ficou bolado como tinham o celular dele…
Venho acompanhando o blog há um tempo sem publicar. Aprendi algumas coisas com outras postagens. É claro que eu concordo mais com algumas coisas do que com outras. Não tenho um posicionamento radical, mas acredito que há uma bolha. Meus conhecimentos de economia são poucos, mas sei lá talvez seja um feeling de que algo está errado (muito crédito=muito endividamento, imoveis a preços absurdos…).
Resolvi escrever porque começo a perceber uma mudança de comportamento até das pessoas que não acreditavam. A Miriam Leitão acabou de falar no BD BR com todas as letras em alusão ao relatório da notícia deste tópico sobre a possibilidade de bolha imobiliária.
É como disse alguém alguns comentários atrás… A massa se informa mesmo pela TV aberta-rede Globo (vide o ostracismo das olimpiadas na record). Se o assunto se tornar inevitável na Globo, mais e mais pessoas vão se dar conta e mais pessoas vão dizer que vcs já haviam dito aqui.
Diferenças de opiniões a parte, parbenizo a todos pelo trabalho.
Bolheiros eu vi!
Hoje de manhã, juro que vi e ouvi a Miriam Leitão no Bom Dia Brasil falr em alto e bom tom as palavras Bolha Imobiliária no Brasil!!!!
É o Agosto chegando!!!!
Vou procurar o vídeo e ponho aqui.
Acredito que foi neste:
ht tp://g1.globo.com/bom-dia-brasil/videos/t/edicoes/v/miriam-leitao-fala-do-efeito-da-paralisacao-dos-caminhoneiros/2068168/
O vídeo não abriu aqui, mas peço que confiram.
O outro comentário que ela fez foi aqui:
ht tp://g1.globo.com/bom-dia-brasil/videos/t/edicoes/v/miriam-leitao-diz-que-a-venezuela-desrespeita-principios-da-democracia/2068242/
foi no segundo aih… que fala tambem sobre a Venezuela…
valeu!
este é o vídeo:
ht tp://g1.globo.com/bom-dia-brasil/videos/t/edicoes/v/miriam-leitao-diz-que-a-venezuela-desrespeita-principios-da-democracia/2068242/
Shakespeare, é o segundo vídeo.
-http://g1.globo.com/bom-dia-brasil/videos/t/edicoes/v/miriam-leitao-diz-que-a-venezuela-desrespeita-principios-da-democracia/2068242/
valeu, galera atenta!
como não abriu para mim, fiquei sem poder conferir, mas fica registrado que é o vídeo em que ela fala da Venezuela
ai que coisaaaaaaaaaaaaa
eu devia estar no banho!
Vou tentar ver!
Eu já tinha terminado meu banho e estava com a chave na mão pronto para desligar a TV quando ela falou as palavras mágicas… tenho que confessar que sentei na cama atônito e quase escorreram lágrimas
é, a bolha também emociona as pessoas
hahahaha….
Shake guarde as lágrimas é só a notícia que o paciente é terminal e pode viver 2/3 anos ainda. Tem muita emoção ainda por vir
Mais uma que ouviu minha opinião de que a bolha não tem a menor chance de estourar este ano. Aos poucos alguns estão começando a enxergar a realidade.
Hehehe não caio mais nessa tenta outra CUUUL
“Tio Shake”, vou te plagiar:
Há mais coisas entre a negação e o estouro do que supões sua vã filosofia…
Mas são lágrimas do profeta.
Hoje, no bom dia brasil, pela primeira vez, a Miriam leitão admitiu, de forma acanhada, que pode haver bolha, principalmente, no Rio e em São Paulo. Isso só porque o FMI está apontando o dedo para o mercado imobiliário brasileiro. Nós sabemos que a bolha é em todo o Brasil e se iniciou há mais tempo. O Mauro Halfeld já tinha admitido a bolha há mais de 1 ano, embora ela já estava em curso. Deram um cala a boca nele! E agora? Quem será o próximo? Ricardo “Amorirnha”, Gianetti, Mendoça de Barros? Pra esses ainda tá barato e ainda pode se valorizar por mais 10 anos. Acreditem se quiserem !
Alguém gravou a reportagem da Miriam Leitão?!
Se alguém manda bem em vídeos pro YouTube, valeria um dingle desses tipo Funk! Bolha, bolha, bolha…. Ia ser um viral bem bolhudo!
Galera da informática? Dá pra fazer isso?!
olha aqui:
ht tp://g1.globo.com/bom-dia-brasil/videos/t/edicoes/v/miriam-leitao-diz-que-a-venezuela-desrespeita-principios-da-democracia/2068242/
“Guilherme disse:
31 de julho de 2012 às 22:11
Se tem uma coisa que me faz pensar nos posts de algumas pessoas, são os “dias D” que postam… Pô, não tem dia D! Nada colapsa do dia para a noite….
Responder
Leno disse:
julho 31st, 2012 at 22:18
Depende Colega!
Se a rede bobo estiver preparando uma matéria sobre a bolha agora e publicar amanhã vai ser um colapso do dia para noite. kkkkkk
Responder
Guilherme disse:
julho 31st, 2012 at 22:26
Se a Globo publicar, já estava acontecendo gradualmente até o momento que não tinha como esconder. Ou seja, não há dia D.
Falando nisso, falaram dos preços elevados dos imoveis hoje na novela das 8!”.
_________________________________________
Este blog só me surpreende cada dia que passa.
É claro que o estouro/colapso/etc não é pontual. É um processo.
Mas a tal “busca da data perfeita”, é somente por uma data “simbólica”, como o dia da falência do Lehman Brothers em 2008 ficou como o “dia da crise de 2008″, que, igualmente, sabemos não ter sido em um único dia.
Não subestime…
O vídeo da Mirian Leitão falando sobre bolha imobiliaria está no site do Bom Dia Brasil Reportagem número 13 ” Mirian Leitão diz que a Venezuela desrespeita princípios da democracia”.
Fim de linha…
Pessoal, uma entrevista saiu na Exame hoje sobre o mega investidor Sam Zell.
O que podemos extrair dela?
Seguem aí:
“Sou um oportunista profissional”, diz Sam Zell
-http://exame.abril.com.br/revista-exame/edicoes/1020/noticias/sou-um-oportunista-profissional-diz-sam-zell?page=1
Incorporadoras tiveram 2º trimestre ruim
Por Chiara Quintão | De São Paulo
As maiores incorporadoras de capital aberto devem apresentar resultados na última linha do balanço do segundo trimestre piores que os do mesmo período de 2011, conforme a média das estimativas da BES Securities do Brasil, Bradesco Corretora, CGD Securities e do Credit Suisse. A exceção, entre as grandes, será a Cyrela Brazil Realty, de acordo com a média das projeções das quatro estimativas.
Problemas reportados, anteriormente, por boa parte do setor, como estouros de orçamentos, pressão de custos, distratos e atrasos nas entregas devem se repetir nesta temporada de balanços. No mercado, comenta-se que PDG Realty e Brookfield Incorporações podem apresentar novos estouros de orçamento. Há a expectativa também de que a Rossi Residencial possa divulgar revisões de custos.
A maior parte das prévias operacionais do segundo trimestre indicou queda de lançamentos ante o mesmo período do ano passado, o que teve impacto nas vendas de lançamentos e, consequentemente, na receita das empresas. A PDG, por exemplo, lançou R$ 404 milhões no trimestre, com queda de 80,3%. Ao divulgar a prévia, a companhia reduziu em 47% o ponto médio do Valor Geral de Vendas (VGV) a ser lançado em 2012. Apesar da redução dos lançamentos, o mercado avaliou que a incorporadora apresentou velocidade de vendas saudável no trimestre.
Conforme a média das projeções, os resultados da PDG serão piores que os do segundo trimestre do ano passado. As estimativas vão de prejuízo de R$ 37 milhões a lucro líquido de R$ 81 milhões, ante o lucro de R$ 241,5 milhões no intervalo de abril a junho de 2011. A média da receita líquida projetada para a PDG indica queda de 14,2%, para R$ 1,467 bilhão. A geração de caixa medida pelo Ebitda média estimada, de R$ 170 milhões, corresponde à redução de 61,5%. As margens operacionais da PDG continuarão a ser afetadas por problemas de execução, na avaliação da BES Securities.
A Bradesco Corretora espera impacto de estouros de orçamento maiores que os previamente estimados para a PDG e para a Brookfield. A corretora diz não descartar uma nova rodada de capitalização para a Brookfield, com um acionista dando suporte à operação.
As projeções referentes à última linha do balanço da Brookfield Incorporações apontam desde prejuízo de R$ 94 milhões até lucro de R$ 39 milhões. No segundo trimestre do ano passado, a companhia teve lucro líquido de R$ 78,2 milhões. Conforme a média das estimativas, a receita líquida da Brookfield terá queda de 14,4% no trimestre, para R$ 753,75 milhões. As projeções para o Ebitda da companhia vão do indicador negativo de R$ 25 milhões ao positivo de R$ 122 milhões. O Ebitda da Brookfield foi de R$ 184,6 milhões no segundo trimestre de 2011.
Para a Gafisa, a maioria das projeções aponta prejuízo no trimestre, estimado de R$ 8 milhões a R$ 38 milhões, com exceção de uma instituição financeira, que prevê lucro de R$ 10 milhões. No segundo trimestre de 2011, ela obteve lucro de R$ 25,11 milhões. A média das projeções indica queda de 10,2% na receita da Gafisa, para R$ 935,5 milhões. O Ebitda cairá 36,5%, conforme a média das estimativas, para R$ 95,75 milhões.
Na a prévia operacional do trimestre, a Gafisa divulgou fortes quedas de lançamentos e vendas. Já a geração preliminar de R$ 150 milhões de caixa livre foi considerada positiva pelo mercado.
A Rossi Residencial deve apresentar lucro líquido de R$ 54,75 milhões no trimestre, conforme a média das estimativas, o que representa redução de 35,6%, ante o mesmo período do ano passado. A média das projeções aponta aumento de 4,5% na receita líquida, para R$ 786 milhões. Já a geração de caixa medida pelo Ebitda cairá 10,4%, para R$ 127,5 milhões, conforme a média das estimativas.
O Credit espera alta da margem Ebitda da Rossi como consequência dos cortes de despesas gerais e administrativas, e da continuidade do processo de racionalização das subsidiárias, além da venda de terrenos. A margem Ebitda projetada pelo Credit para a Rossi é de 19,9%, ante 17,4% no primeiro trimestre e de 18,9% no segundo trimestre de 2011. Por outro lado, pode haver estouros de custo.
A média das estimativas aponta queda de 22,4% no lucro líquido da MRV Engenharia, para R$ 147,25 milhões. As projeções indicam ponto médio de R$ 1,087 bilhão para a receita líquida, com alta de 10% ante o segundo trimestre do ano passado. No intervalo de abril a junho, a MRV aumentou lançamentos, mas teve queda de vendas.
O Ebitda da MRV deve apresentar queda de 13,3%, conforme a média das estimativas, para R$ 221,75 milhões. Uma das dúvidas do mercado é se a MRV conseguirá cumprir sua meta de margem Ebitda para o ano. Na comparação com o primeiro trimestre, quando os resultados da MRV desapontaram analistas e investidores, é esperada melhora. No segundo trimestre, a MRV registrou repasse recorde de unidades.
Na contramão das demais grandes incorporadoras, Cyrela deve apresentar aumento de 67% no lucro líquido do segundo trimestre, para R$ 160 milhões, conforme a média das estimativas. O ponto médio das projeções de receita líquida aponta R$ 1,578 bilhão, com expansão de 14%. A média das estimativas indica crescimento de 98% no Ebitda, para R$ 279,5 milhões.
A melhora dos resultados é esperada apesar de a companhia ter lançado menos e registrado queda de vendas no trimestre. A expectativa é que a Cyrela apresente continuidade da melhora gradual das margens, à medida que forem concluídos os projetos antigos, menos rentáveis. Os esforços da empresa para reduzir despesas gerais e administrativas devem começar a apresentar resultados, segundo a Bradesco Corretora.
Fonte: Valor
Pessoal
Durante os últimos 3 meses tenho acompanhado muito o mercado imobiliário em Jundiai, principalmente em condominios fechados.
Como tenho planos para comprar 1 terreno agora e construir minha casa em um condominio, estou sempre de olho nas ofertas.
E tenho visto uma tendência de aumento das ofertas na região.
Durante o último mes comecei a anotar as ofertas em sites de 2 das maiores imobiliárias da região, e comecei a me surpreender com o aumento de ofertas.
Deixo aqui um gráfico que comecei a acompanhar de uma das imobiliárias.
Sei que o universo de amostragem é pequeno, e o intervalo também. Então não pode ser utilizado como estatística.
Mas é ao menos “curiosa” a tendência.
Em menos de 1 mês, a oferta de casas em condomínios aumentou 6% e a oferta de terrenos aumentou 7,8%.
Segue link do gráfico que elaborei.
Também tenho de outra imobiliária, e o aumento é similar.
Se quiserem, poderei continuar postando aqui as tendências.
Segue link: http://img826.imageshack.us/img826/9864/ofertasjundiaie.jpg
Excelente acompanhamento! Mantenha-nos informados, por favor!
Tem que ser informação à noite, pelo Wilian Bonner.
Informaçãozinha pela manhã da Mirian Leitão, ou até do Bozo, vale pouca coisa.
As quedas serão graduais, colegas.
Gráficos bolhísticos não estouram de forma vertical, é mais como uma curvatura decrescente.
Então vai demorar pelo menos alguns anos.
Não muitos, mas alguma coisa, ao menos.
E, olha, estou do lado dos bolhistas.
Por mim, poderia estourar de forma vigorosa, agora.
Mas temos de nos ater à análises gráficas.
Até lá, poupança antiga + tesouro direto.
E, SE o dólar cagar no pavil, e ficar tete a tete com o real, ou pouca coisa maior, comprar um ourinho pra diversificar a carteira.
Abraço!
GeraçãoAluguel. Não sei se já postaram aqui.
Na versão impressa tem um gráfico do valor médio de imóvel caindo nos EUA (o que deve ser falso, pois, como todo mundo sabe, imóvel não cai de preço…)
“http://oglobo.globo.com/mundo/nos-eua-crise-cria-geracao-aluguel-5638454
Pesso@l;
Uma pequena comparação entre duas Incorporadoras, uma da Espanha e outra do Brasil e suas respectivas perdas de valor de mercado de Janeiro de 2012 até 31/7/2012:
Gafisa perdeu 41,74%
Sacyr Vallehermoso 65,8%
“http://www.gruposyv.com
A Sacyr teu um negócio mais amplo e diversificado e ta f…
A Gafisa é mais “focada” e esta indo pro buraco!
Com toda esta alta nos imóveis e ainda assim ta mal, culpar a Tenda!
Afinal, o maior deficit habitacional não esta na crasse sê?
Não tenho duvidas de que esta empresa será um dos catalizadores do estouro!
Sobre corretores e MRV
Alguns foruns atras relatei uma experiencia minha com meu interesse em um lançamento da mrv em guadalupe em que o corretor me cobrou 148 k no 4 andar sem escada , de frente para a avenida brasil….. ou seja , um lixo de apertamento.
O curioso é que eles jogam o preço para o alto sem dó pois no site da caixaq economica federal , na parte de feirão de imoveis mcmv o mesmo apartamento sai por 130k ( o que ainda acho caro para o que é).
Isso fez aumentar ainda mais a minha revolta com os corretores.
Mas o pior foi quando no mesmo dia eu fui ao norte shopping RJ na loja da patrimovel e fui atendido por uma corretora que parecia ser uma corriqueira paciente com piorréia pois o diastema purulento entre os incisivos inferiores me causava nauseas e queria me empurrar um ap de 48 m 2 em del castilho , cercado de favelas por 220 mil reais….. tá de brincadeira né!
Eu tenho para mim , que o imovel que eu busco , na zona norte do rio de janeiro , 2 quartos com cerca de 60 m2 deverá valer no máximo 120 mil reais e olhe lá! e mesmo assim vou juntar e comprar a vista! dentro dos proximos 3 anos os preços não vão nem podem subir!
Esss vendedores não valem o cinto de suas calças. Pelamor…
Você falou bem. E olhe lá!
Em nenhum lugar do Rio, digo NENHUM, um imóvel com a metragem que você deseja deveria custar mais do que 120K.
Mas em nenhum lugar mesmo.
Certeza? Mas certeza, mesmo? Nem no Leblon? Aí já é demais. R$120K é realmente extremamente caro para um ovo de 60m² para Del Castilho e Guadalupe, os lugares que o marcelo citou. Mas se oferecessem isso nos bairros AAA, tinha nego comprando de baciada.
Pessoal
Durante os últimos 3 meses tenho acompanhado muito o mercado imobiliário em Jundiai, principalmente em condominios fechados.
Como tenho planos para comprar 1 terreno agora e construir minha casa em um condominio, estou sempre de olho nas ofertas.
E tenho visto uma tendência de aumento das ofertas na região.
Durante o último mes comecei a anotar as ofertas em sites de 2 das maiores imobiliárias da região, e comecei a me surpreender com o aumento de ofertas.
Deixo aqui um gráfico que comecei a acompanhar de uma das imobiliárias.
Sei que o universo de amostragem é pequeno, e o intervalo também. Então não pode ser utilizado como estatística.
Mas é ao menos “curiosa” a tendência.
Em menos de 1 mês, a oferta de casas em condomínios aumentou 6% e a oferta de terrenos aumentou 7,8%.
Segue link do gráfico que elaborei.
Também tenho de outra imobiliária, e o aumento é similar.
Se quiserem, poderei continuar postando aqui as tendências.
Segue link:
“http://img826.imageshack.us/img826/9864/ofertasjundiaie.jpg”
AlexJund
Muito me interessa seus estudos e pontos de vista do mercado em Jundiaí.
Estou na luta procurando ou casa ou apartamento pra morar com a família.
Voce teria uma idéia de preço justo em m2 de apartamento e casa em Jundiaí???
Obrigado
Só por exemplo, antes da Bolha os aptos no Residencial Anchieta (60m²) estavam sendo vendidos a D$ 80k DIlmas, aí no ápice do oba-oba chegou a R$ 180k, aí deu uma caída para R$ 150k e estabilizou nisso, mesmo assim os anúncios são sempre os mesmos, não vendem.
Eu acho que se pegarmos os R$ 80k de 2008 e jogarmos a inflação ele deve chegar a um preço justo de R$ 110k ou R$ 120k dependendo da localização, então o valor deveria ser de uns 1.900 o m², mais que isso é ágio.
O fato é que a impressão que eu tenho é que mesmo que caia para R$ 110k eles vão ter dificuldade para vender,os imóveis a venda são muitos e esse ainda é um valor alto para a grande maioria da população e o povo em geral já têm suas dividas.
Que tal se você desse uma trollada e oferecesse R$120K, só para ver o que acontece?
O custo do loteamento não chega a 100 reais o metro quadrado
Vc tá falando em 1.900 isso é loucura, é 1.900% de agio.
1900 o metro é o preço da casa pronta, tipo luxo, granitos, marmores, com arquiteto só pra vc.
Luiz: o GB se referiu a um imóvel pronto.
hehe, leitura dinamica dá nisso misturei loteamento em jundiai com edificio na Anchieta
Rodrigo
O GB já disse tudo, ele tem boas informações sobre o mercado de casas em Jundiai.
Eu tenho procurado terrenos em condominios fechados, porque quero construir minha casa, então não tenho pesquisado valores de casas e apartamentos. E o preço depende muito da região da cidade, e se fica em condominios fechados ou não.
Há bons condominios de casas no Engordadouro e Medeiros. Mas como trabalho em SP, para mim ficaria muito longe.
É que é mais difícil especular com terrenos e casas em condomínios fechados, pois o valor do condomínio acaba inviabilizando totalmente o lucro desses caras (só se o camarada for louco, é prejuízo puro).
Aqui em Jundiaí, pesquisando na internet (dados que podem estar desatualizados ou o corretor pode ter colocado valores um pouco abaixo para não assustar tanto) pude ver que no Serra Dos Cristais o valor do condomínio é de R$: 725,00, já no Capital Ville, que é bem maior, é de R$ 500,00 (só para constar os que ficam na Rodovia Anhanguera) e esses dois condomínios nem são considerados de Jundiaí, pois ficam em Cajamar.
Esses dois locais sempre foram redutos de políticos, Juízes e empresários, e tenho visto muitos anúncios de terrenos e casas à venda neles, principalmente no (Capital Ville), o que pode estar acontecendo é o pessoal ter desencanado de construir e estar cansado de ficar pagando pra nada ou simplesmente querendo sair daqueles lugares (no caso das casas.
Sem brincadeira, tem anúncio de 500 m² lá por 40k e o cara não vende, eu mesmo compraria, os locais são lindos, mas esses R$ 500 (por baixo) de condomínio, o IPTU caríssimo e a gasolina gasta por não ter retorno próximo quebram as pernas.
Como é o Centro de Cajamar!
Tem opções legais ou tenho que ir para a capital?
E hospitais e Facu?
Eu só sei que foi lá que teve a famosa ‘Cratera de Cajamar”, kkkkkkkkkkkk kkkkkkkkkkkk kkkkkkkkkkkkkkkkkk.
GB
Visitei o Jatobás, no Engordadouro.
O condominio é muito legal, tem parque, piscina, churrasqueira, academia, trilhas para caminhadas no meio da mata, e uma escola dentro (uma das melhores de Jundiai).
Os preços dos terrenos estão bem bolhudos (entre R$ 800 e R$ 1000 m2).
Mas o que mais me assustou foi a quantidade de casas recem construidas, e vazias. Casas muito boas, de 2 andares, arquitetura moderna, 300m2 de construção. Mas VAZIAS.
São empresários da região que construiram para revender, e agora não conseguem. E ficam lá paradas, pagando condominio alto, e sem morador.
Isso vai estourar!!!
Acabei de visitar o VILLA VERDE, um condominio recem construido logo abaixo do Jardim Novo Mundo.
São terrenos de 300m2 por 210 mil. Um absurdo para um condominio recem construido.
Ainda não há nenhuma casa, estão construindo 3 ou 4 apenas.
Não tem estrutura nenhuma.
E o corretor me disse que eu poderia comprar 2 terrenos e dividir em 3.
Isso significa que vão sair casas pequenas, mais populares, por R$ 700/m2 cada terreno! É preço de condominio de luxo para condominio popular…
Capital Ville tem MUITO terreno à venda.
Pelo anuncio parece ser bom. Mas algo se passa lá, porque a quantidade de oferta de vendas é ENORME.
E o problema é que não possui entrada pela Anhanguera para quem vem de SP. Quem chega de SP, tem que passar pelo Condominio em Cajamar, chegar até Jundiai, fazer o retorno (com transito enorme) e pegar novamente a Anhanguera sentido SP. Um absurdo, muito mal feito.
Mas eles não informam isso na hora da venda, apenas dizem que fica próximo a SP. Mas se for comparar, a distancia é a mesma de Jundiai, porque neguinho tem que vir até Jundiai para fazer o retorno kkkkk
Alguém poderia cortar o vídeo e colocar a parte do relatório do fmi e da bolha no youtube e usar como tópico em vídeo, acho que é a capa do ano.
E enquanto isso o povo continua se endividando, vendendo até as cuecas para comprar um caro zero mais básico possível, para pagar em 50 anos…
“http://www1.folha.uol.com.br/mercado/1129524-fila-para-comprar-carro-ja-dura-90-dias.shtml
“
“ÊÊÊ ÔÔ vida de gado
Povo marcado e povo feliz”
contradição?
“http://g1.globo.com/economia/noticia/2012/08/estoques-de-montadoras-caem-mas-producao-nao-sobe.html”
se a fila de 90 dias, qual o motivo para não aumentar a produção?
Oi pessoas, cheguei no Brasil no sabado dia 30, ja conversei com muita gente, as pessoas estão tão alienadas que nem adianta vc falar sobre bolha imobilaria ou qualquer outro assunto referente a economia. O que eu mais vejo aqui em Campo Grande é placa de vende-se, e todo mundo achando que isso é normal, eu comprei um jornal ontem, e fiquei horrorizada com a quantidade de anuncios de vende-se e aluga-se, imagina so o jornal de domingo, deve ser so de classificado… o negocio ta mais feio do que eu imaginava..
Paty só vendo de perto para ter certeza….
Vai ao cinema assistir o Batman, ou vai deixar para assistir nos EUA?
RosinhA : Humor Negro Mode ON
kkk so vc mesmo Rosinha, kkkkk acho que vou deixar o filme sair em dvd Batman…kkkk
Pelo jeito vai comer aqui. Embora o saco de pipoca seja menor, se come todo.
oPS. *vai assistir aqui
Pessoal, alguém percebeu o trecho abaixo?
“Esta foi a primeira vez que o governo brasileiro autorizou a divulgação do documento pelo FMI.”
Como assim? Talvez eu não tenha entendido direito. O governo tem poder de autorizar ou não um orgão como o FMI a divulgar um relatório?
Outra reflexão seria o fato do governo autorizar o relatório sair agora, com Mante(i)ga e Dilmão afirmando que estamos 300% preparados, sendo no mínimo contraditório.
Até a Mirian Leitão falando na bolha em seu blog …
FMI diz que bancos brasileiros estão bem, mas faz alertas
O FMI fez uma longa análise sobre os nossos bancos. Há notícias boas e ruins. As instituições brasileiras estão sólidas, segundo o relatório detalhado do Fundo, que fez duas visitas ao Brasil.
Fez comparações com os princípios da Basileia, acordo que cria regras para todos os bancos do mundo. O país tem bancos melhores do que os da Alemanha, EUA, China.
Para as instituições estrangeiras que operam aqui, há um bloqueio impedindo que elas sejam contaminadas pelas crises dos seus países.
As regras são mais rigorosas do que as de outros países. Os bancos brasileiros estão muito bem, essa é a boa notícia.
A ruim: eles podem ser vítimas do próprio sucesso. A oferta de crédito aumentou muito, o que é bom, mas as famílias se endividaram, estão com parte grande da renda comprometida com o pagamento de juros.
E tem mais uma coisa: está começando a haver sinais de bolha no mercado imobiliário, principalmente de Rio e São Paulo.
O FMI acha que esses primeiros sinais devem ser monitorados pelo BC cuidadosamente, para evitar que o Brasil se queime onde outros se queimaram.
ht tp://oglobo.globo.com/economia/miriam/
“Está começando”
O grande problema dos analistas é que eles só falam das coisas e ainda de modo modesto, quando a merda já está escancarada! PREVER, ahhhhh isso não existe.
Eu também acho que já está quase aparecendo uma bolha no mercado, QUASE, mas ainda não. E também que a tendencia AGORA é estabilização, fala sério.
Como eu disse mais acima: uma bolha começa na subida, não no topo dos preços. Portanto, esta senhora está erradíssima em seu timing. Os “sinais” da bolha já se foram há tempos. Todos sabemos que ela foi plantada em 2007 e começou a inflar em 2008.
Exato, imagino que ela está dizendo isso pra no meio do caos poder dizer “eu avisei”, e pior que vai ter gente achando que avisou mesmo.
Que dó dessa Miriam Porcão.
Êêêêêêêê, mudei o anúncio da compra de terreno, só para que voltar ao topo da lista e para espetar ainda mais esse pessoal folgado que quer ganhar $$$ na moleza mas que está sofrendo de angústia por estar tudo encalhado faz tempo e sem poder aumentar o valor:
“Só aceito negociação direta com o proprietário, sem intermediários, pago no máximo R$ 50.000,00.
Sou comprador final, tenho interesse em comprar para construir no futuro, pretendo pagar o valor justo, não aceito pagar preço especulativo e com ágio.
Peço que entrem em contato apenas se tiverem interesse em vender por esse valor, eu entendo que os terrenos que ali estão à venda às dezenas foram avaliados por corretores e como o mercado está aquecido era esperado que vendessem como água por esses preços dados por eles, mas só o fato de estarem tanto tempo à venda (e pelos mesmos preços pedidos no ano passado) indica que, no mínimo, essas avaliações
podem estar fora da realidade. ”
Toma Cirilada !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
GB: Luva de pelica MODE ON
O melhor de tudo é que não tenho pressa, o tempo está do meu lado e ele sempre mostra quem estava com a razão, já do outro lado ele está comendo o “lucro” obtido no oba-oba.
Em setembro vai fazer 1 ano que boa parte desses imóveis está à venda e os preços não sobem, logo os proprietários vão começar a se questionar sobre a capacidade e honestidade desses coRetores.
é verdade, GB, acho que você podia até preparar um anúncio de aniversário para comemorar o primeiro aninho dos imóveis encalhados, com direito a bolo, brigadeiro e bolhas de sabão estourando no salão.
e vai rolar a festa…
André, vamos falar de estrategia:
Quando Naopleao invadiu a Russia, ele ficou sem retaguarda
Na ww2 quase o mesmo erro, deixaram os Romenos na retaguarda
Concordo com QUASE todas as suas opiniões, mas vc tem que ver a questãodo timing, se vc vai muito a frente a propria artilharia cai na sua cabeça, fogo amigo.
Só como exemplo tem esse maluco do PBR que se mete em todos os seus comentários só pra te trolar, vc fica alvo fácil.
Voltando ao assunto, setor industrial volta a crescer 0,2%
Soma isso com o FMI advertindo para bolha imobiliaria no BRasil
A gente é uma gota na areia, com 30k acesso diários.
O relatório do FMI roda o mundo entre quem gere bilhões
Vc tem um cenário de recuperação economica, mesmo que mediocre,
com estouro da Bolha. Soft Ploc e Soft landing ao emsmo tempo.
Sim camarada, esses fatores isolados levam a isso. Mas como venho te dizendo sempre, eu não subestimo o fato de termos endividado a base da piramide de consumo, isso levou a um travamento da economia, eu procuro ser receoso com isso.
Sempre tenho a impressão de que as M**** acontecem, porque as pessoas ignoram os problemas que ocorrem lá na porta dos fundos.
No mais, se não derem outro cala boca na Tia Miriam, saberemos agora o que vai realmente acontecer.
Eu sou da opinião que a aqui na nossa banânia, as coisas sempre se desenrolam com outra velocidade e intensidade, como o Leno falou, vamos ver se saí no JN, quando Mr. Willian Bonner soutar no ar as 20:30 de Brasilia com os bananensses vidrados na telinha da Grobo, é que realmente veremos se haverá um estouro da boiada ou não.
*soltar rrssss
Andre, superendividamento da classe C existe, mas não importa, pra cada 1 que cai tem 10 pra por no lugar, é quenem a infantaria leve.
Fiz calculos bastante fundamentos, até 160K 9ou 800 de aluguel) tem demanda reprimida, veja o exemplo dos veiculos, descotinho de merda de 20% e a fiat já tá com 30 dias de fila de espera
Então camarada, mas isso é uma opinião minha, acho que poucos olham assim, acredito que quando vc quebra a base, já era, o que pode variar é a velocidade e a forma da queda.
Quando vejo essas notícias aparecendo, só penso em coisa, a M**** já deve estar monumental, eles sabem que não conseguiram esconder, e tem que revelar.
Aí entra a questão se soft ou hard, e nessas horas o que martela na minha cabeça, é que não temos poupança, ganhamos pouco, nossos lideres não são sérios e suas politicas de reação são péssimas.
Vou te dizer de novo, se está aparecendo, não é porque é algo natural, que surgiu, se houvesse um soft landing acho que nem falariam, nosso povo é tão alienado e desatento, que bastaria deixar o rio seguir o seu curso. Se falaram, é porque vem chumbo grosso por aí.
Em tempo a queda da bolsa já diminuiu, claro que os grande investidores não querem perder o suporte.
É disso que falo, em uma economia tão fraca, teremos cacife pra bancar a queda? Num país com fundamentos tão fracos, eu “quebrava” e saia fora full.
Mas é claro que existem outros interesses, a piramide lá é outra.
Aproveitando, vou repetir o que falei ontém acho, parece um daqueles lindos dias de sol no mar, quando de repente cai uma tremenda tempestade.
[]`S
Andre, os grandes entram de mansinho pra bolsa não subir
e é o que tá acontecendo, saiu de 53k p 56k em julho
Eu sei disse, é por isso que eu disse que o que não sabemos é se eles terão cacife pra bancar um soft, porque eu “quebrava” e saia full, mas como disse, são outros interesse, um outro clube, do qual 99% nunca participará.
André não vai ter cala boca, quando começou a conversa ela disse tenho 1 notícia boa e outra ruim, já estava no script de sua fala, já sabia qual o teor da mensagem….
Insisto a controladora emissora globulum é braço do governo, se rompeu ou se dá sinais de que a coisa não vai bem é porque algo importante e que não pode ser escondido, está realmente prestes a acontecer, o governo na situação atual pedindo consumo, nunca iria aprovar o apoio dessa notícia, a globulum faz tudo de caso pensado não se esqueçam disso…
Justo Rosinha, concordo em gênero, numero e grau, foi como falei acima, se algo pequeno, eles deixavam seguir o curso, o povão nem se daria conta.
Agora se estão preparando o terreno com tanto carinho e falando, é porque vem coisa muito grande e pesada por aí.
Como disse outro dia, estamos assistindo a história ser escrita. E daqui a 40 anos contaremos a nossos netos desses dias onde nos reuníamos aqui e víamos tudo acontecer. É bizarro e me dá arrepios
Concordo.
Se esta emissora tendenciosa e comprada está falando é pq já está no limite do limite e não tem mais como segurar.
Parece que em breve teremos a avalanche…
Ações de construtora têm forte queda após denúncia de trabalho escravo
As ações da MRV Engenharia (MRVE3) tinham forte na Bovespa nesta quarta-feira (1º), após filiais da construtora terem sido incluídas em cadastro do Ministério do Trabalho de empregadores que tenham submetido funcionários a condições análogas às de escravo.
Às 11h05, os papéis da empresa recuavam 4,84%, cotados a R$ 10,61.
A companhia, que teve dois projetos de condomínios residenciais no interior de São Paulo incluídos na relação, afirmou em comunicado ter sido “surpreendida com a inclusão de seu nome no cadastro (…) e está tomando todas as medidas e ações cabíveis para promover a exclusão de seu nome do cadastro”.
Os projetos da MRV listados no cadastro são Residencial Parque Borghesi, em Bauru, e Condomínio Residencial Beach Park, em Americana.
“A MRV repudia veementemente qualquer prática que não respeite os direitos trabalhistas de colaboradores do seu quadro de empregados e dos quadros de seus fornecedores e parceiros”, afirmou a empresa.
Segundo comunicado do ministério, na última atualização do cadastro, de 31 de julho, 118 nomes de empregadores infratores foram incluídos, seja de atuação no meio rural, como no urbano.
Para ter o nome retirado do cadastro de trabalho escravo, o ministério impõe como condição monitoramento direto ou indireto por dois anos para “verificar a não reincidência na prática do trabalho escravo e o pagamento das multas resultantes da ação fiscal”.
“Apenas nove empregadores lograram êxito, nesta atualização, em comprovar os requisitos para a devida exclusão”, afirmou o ministério.
Desde julho de 2005, transitaram pelo cadastro 631 nomes, tanto de pessoa física quanto de jurídica.
(Com informações da Reuters)
Qualquer um sabe que o motivo da queda das ações da MRV não é a possibilidade de trabalho escravo. Por que não mostram devidamente os nomes dos bois, então?
notícia boa para mais um cestão de notícias
Pessoal com a grana de entrada do apartamento que tenho, em torno de 200 dilmas, eu deixo na poupança ou existe outro invesitmento melhor para aguardar momento certo de comprar um imovel na opinião de vocês?
Tesouro direto tavez?
Com a SELIC baixa atualmente, o Tesouro Direto mal empata com a inflação (considerando que paga-se IR e taxas CBLC e de custódia). Bota na poupança, mesmo, ou procure alguma ação que esteja barata (não válido para construtoras).
Obrigado a todos! O jeito parece deixar na poupança… a alta do dolar é uma aposta e apostar nao é comigo. Valeu!
MANUAL DO ANONYMOUS
Aqui o que voce pode fazer, tudo dentro da Lei, POR ENQUANTO. Voce pode ir para outros lugares e escolher outros bancos. O que segue é apenas uma sugestão.
01 – Passagens pela American Airlines para MIAMI, cerca de 1500 USD ida e volta.
02 – Hoteis perto do aeroporto – oferecem transporte gratis entre o hotel e o aeroporto, basta telefonar para o hotel quando chegar.
Sleep Inn Miami Airport, $ 120 USD/night
“www.sleepinn.com/hotel-miami_springs-florida-FL817″
Comfort Inn & Suites Miami Airport, $ 116 USD/night
“www.comfortinn.com/hotel-miami_springs-florida-FL818″
03 – Banco perto dos hoteis (dá para ir a pé)
“https://www.wellsfargo.com/”
4299 NW 36th St, Miami Springs, FL 33166
Phone: +1 (305) 351-9818
04 – Levar extrato bancário de um banco bananense mostrando o endereço na Banânia e o passaporte.
05 – Preencher o W8-BEN (receita Americana) para caracterizar estrangeiro não residente, evitando pagar imposto sobre os juros. Fazer o download no seguinte link.
“www.irs.gov/pub/irs-pdf/fw8ben.pdf”
06 – Abrir uma poupança (savings account) com pouco dinheiro (300 USD já é suficiente). Em geral, nenhuma taxa é cobrada para manter qualquer valor em savings account ou um mínimo de 75 mil USD em conta corrente (checking account). O depósito tanto em poupança (savings account) quanto em conta corrente (checking account) é garantido até 250 mil USD.
07 – Na volta, enviar o dinheiro pelo sistema bancário bananense. Voce vai ter que mostrar o IRFP para convencer o gerente do banco que o dinheiro é legítimo. Vai custar 0.68% do valor da remessa (IOF) + contrato de fechamento de câmbio (um valor fixo da ordem de 100 USD).
08 – Declarar no IRPF no próximo ano.
09 – Se o valor for acima de 100 mil USD, declarar no Banco Central.
“http://www4.bcb.gov.br/rex/cbe/port/cbe.asp”
10 – Esperar tanto pela alta da inflação quanto pela alta do dolar.
Muito complicado, vou comprar 3 apê da MRV!
O Gerente do BB Estilo me ofereceu o LCA (letra de cambio agricola), parece que é recente, ainda não consta no internet banking.
Esse LCA não cobra tx de administração e o governo está isentando de IR neste momento. Incial de R$ 50.000. Garante 0,84 do CDI. Melhor que a poupança nova, pelo menos.
Alguem viu algo melhor de baixo risco???
Já usei LCA do BB e do Itaú quando tocava a Tesouraria de uma grande empresa, é isso mesmo… um bom instrumento.
Ótimo, obrigada pela confirmação!
O tesouro já foi muito melhor, nesses valores o melhor é boicotar mesmo e aguardar a alta da selic, todo mundo sabe que essa palhaçada não vai longe.
Ibosvespa -0,87% 55.610Pts
E foi-se embora os 56.000
MRV -3,77 R$10,73 – É, trabalho escravo não dá muita audiência
Brookfield +2,93 R$3,16 – É o povo vindo da MRV?
Pessoal o interessante na divulgação da Miriam Leitão, é que ela diz:
“Os juros são muitos altos, e a tem mais uma coisa está começando a haver sinais de BOLHA no mercado imobiliário, e isso é muito preocupante”
Quando nós expressamos nossas opiniões aqui, muitas vezes são fundamentadas em estudos, apenas na intuição as vezes, a maioria dos relatos sobre futuro, foram concretizados em fatos reais, o blog tem especialistas em todas as áreas diferentemente de quem só enxergar por um lado só da moeda….
Quando uma jornalista de Rede Globo, diz em um jornal de rede NACIONAL, uma notícia afirmando que HÀ sinais de Bolha Imobiliária no Brasil , significa que tem informações necessárias para bancar a notícia, isso contando que essa emissora é sempre normalmente a número 1 do braço do governo, se a situação está começado a ficar insustentável para a rede, não conseguir suprimir a mensagem que vai contra a tudo que o governo prega nos dias de hoje, é porque estávamos certos a bastante tempo. Eles tem responsabilidade pela matéria dita e exibida, portanto:
Chora Coretor se saiu na hora certa !!!!!!!
Ele devia ter um insider rsssssss. Ficou sabendo antes rsssss.
sinais de bolha? Um imóvel na Banânia custanto 3 vezes imóvel similar nos EUA em vizinhança muitas vezes melhor e alguns ainda dizen “sinais” de bolha. Bananense é muito idiota mesmo, a ponto de merecer essa bosta de paiseco.
Sem contar que nos EUA o preço dos imóveis dobrou em 10 anos (1996-2006) e, aqui na Banânia, praticamente triplicou em apenas 4 (2008-2012). Não existe atualmente um termo técnico-cientifico que possa ser usado pra caracterizar o grau de burrice do bananense-médio-que-só-gosta-de-novela-churrasco-e-futebol.
RosinhA Submit on quarta-feira, 1 de agosto de 2012 11:34:37:
Pessoal o interessante na divulgação da Miriam Leitão, é que ela diz:
“Os juros são muitos altos, e a tem mais uma coisa está começando a haver sinais de BOLHA no mercado imobiliário, e isso é muito preocupante”
Quando nós expressamos nossas opiniões aqui, muitas vezes são fundamentadas em estudos, apenas na intuição as vezes, a maioria dos relatos sobre futuro, foram concretizados em fatos reais, o blog tem especialistas em todas as áreas diferentemente de quem só enxergar por um lado só da moeda….
Quando uma jornalista de Rede Globo, diz em um jornal de rede NACIONAL, uma notícia afirmando que HÀ sinais de Bolha Imobiliária no Brasil , significa que tem informações necessárias para bancar a notícia, isso contando que essa emissora é sempre normalmente a número 1 do braço do governo, se a situação está começado a ficar insustentável para a rede, não conseguir suprimir a mensagem que vai contra a tudo que o governo prega nos dias de hoje, é porque estávamos certos a bastante tempo. Eles tem responsabilidade pela matéria dita e exibida, portanto:
Chora Coretor se saiu na hora certa !!!!!!!
Pô Rosinha, vc ainda tinha dúvidas que as ideias do blog realmente estavam certas?
Ela falou de bolha pq as consequências negativas estão aí, a menos de um ano atrás ela disse (como todos os coretores da vida) que o mercado imobILÁRIO do Brasil era o segundo mais puljante do mundo, perdendo apenas para o chinês, me lembro bem dessa fala, e quantos caíram no conto hein?. Ou seja, quando a parte lucrativa da bolha está operando o mercado vai muito bem, agora, quando vem a conta, literalmente, aí é bolha. Quanta incoerência, da puljancia ao fracasso da bolha em menos de um ano.
Para mim a Mirian Leitão é tão bem orientada quanto uma biruta de aeroporto, para onde o vento bate ela aponta. Sua formação única em jornalismo não me deixa mentir banca de analista econômica mas deveria, se quisesse ser uma profissional séria e de credibilidade, tomar umas aulas com os nossos blogueros masters Mrk e muitos outros.
é isso, um abraço
a Miriam Leitão não tem permissão para afirmar nada
Isso cabe apenas aos editores-chefe
O que ela disse foi: “o gato subiu no telhado” sabendo que a sogra já foi enterrada
Hehehe Taliu eu sei por isso disse acima a Emissora diz em Rede Nacional que há bolha….Não dou crédito a ela não…
Eles se dizem bambambãs com a política de qualidade no jornalismo entre outras baboseiras mais, todos sabemos como funciona…….
Quanto ao blog como diria nossa amiga Hanna.
Mas eu te disse, eu te disse, eu te disse…. A fase áurea do MRK e outros peguei no final quando ele estava psotando menos infelizmente…
Para vc ver como são as coisas, os frequentadores do blog e os menos desavisados sabem disso. Agora, meu amigos e primos e parentes que saíram financiando carro, festa de casamento, apartamento, terreno, tudo de uma vez. Acreditaram…….
Pois é Rosinha, pensei que vc sabia msm, por toda sua experiência relatada que eu já li aqui no blog. Não quis ofender, apenas demonstras minha indignação.
Mas pensa bem Luiz, se ela não pode afirmar nada não deveria estar lá, fazendo o trabalho que ela faz, pq ela fez? isso não é um pouco irresponsável? sendo assim, caberia apenas aos editores chefes irem lá e apresentar o cenário econômico não?!
Taliu sua indignação nada a de todos aqui, usou uma palavra mágica:
ACREDITARAM, perfeita para análise de nossos tempos, espero que só sobrem respingos e que o balde de tinta não caia na nossa cabeça, pois a limpeza e ordem seria muito mais difícil.
Como eu disse ontem, a especulação se sustenta na eterna crença das pessoas de que tudo dará certo.
Eles vivem dos sonhos das pessoas.
calma Taliu,
A noticia não tá errada, a gente que precisa saber ler.
a noticia tem que seguir uma hierarquia, primeio no jornal da manhã, depois discretament ena novela, eles vão analisando a repercussão, tem toda aquestão de manter a credibilidade, pra não tomar pedrada a toa.
Quando chegar no William Bonner pode ter certeza que será o auge do desepero.
Aposto que o William Bonnerr acessa o bolhaimobiliaria.com, aposto que tem uma equipe só pra monitora o nome dele. Abraço William Bonner
Isso Luiz.
To tranquilo aqui cara, de boa msm, sem me exaltar.
Concordo com vc no que se refere a hierarquia, mas não tá longe do JN não, a gente sabe disso. E quando chegar lá, é que já estaremos vendo descontos de uns 40 a 50%, facilmente, eu acho. Viva a infernet e ao bolha!
Também não dúvido da inspeção constante na net não, pq veja bem, se as olímpiadas eles quase escondem e camuflam, o blog do bolha é fichinha (sem querer diminuir).
É que eu fico pensando uma coisa, que um amigo meu mais vivido falou, e que já aprendi muito com isso, e inclusive saí de algumas enrascadas que poderia ter entrado. E que acredito servir muito para o momento que vivemos hoje, depois da euforia, foi o seguinte: “A verdade é uma coisa que não se recebe, e sim se conquista”
Por que se não fosse esse marketing branco, diga-se da estratégia de primeiro mundo, muito aplicado no Brasil, mesmo a nossa realidade sendo de terceiro, que é e foi o oba oba de todo mundo vindo a público na televisão (principalmente ela), falar que compre compre compre imóvel pq tá barato, o sonho da casa própria que valoriza 30% ao ano e…….. (vide o coretor). Não haveria essa quantidade grande de infectados, pois é, agora o sistema está doente. sick msm
Beijos, Bonner!!!
Beijos na Fátima!
Muito legal ela descontraída no novo programa!
o cara que faz o monitoramento se chama Luis Erlanger
ou pelo menos era ele até pouco tempo atrás
abraço xará
Sinistro! fiquei surpreendido agora com isso.
é isso aí, Luiz, com certeza tem alguém monitorando, nem que seja um estagiáriozinho
talvez o Cirilo kkkkkkkkkkkk
ps – é bem provável que no relatório de monitoramento apareça: Sr. William, dê uma olhada num blog muito curioso, interessante, um tal de bolhaimob………
Mineiro, existem algortimos que fazem isso automaticamente
o estagiario só faz a estatistica e o cliping.
não sei a quantas anda isso hj, mas antigamente era marcação cerrada
Por que será que o Mrk e outros masters abandonaram o blog? Que coisa hein?!
Porquê tudo que se discuti hoje aquí, ja foi discutido a exaustão en 2010/11. tudo se confirmando, assim que sair na REDE BOBO JN . abriremos o champanhe e Ploc PLoc.
Alguem viu a novela da GLOBO ontem?
“Pagar Milhões nesse aquArio tem quer muito trouxa mesmo”
“Que preço é esse? o corretor deve ter surtado”
SER HUMILHADO EM HORARIO NOBRE NÃO TEM PREÇO
(se alguem conseguir o video, vale a capa)
Heloisa Perissé é o máximo…
O problema é que nenhuma corretora vai querer que ela faça comercial… kkkkkk
Faz quase 30 anos que não assisto novelas mas vou procurar pelo episódio em pauta só para dar umas riZadas
JAC suspende fábrica no Brasil!
A JAC Motors do Brasil anunciou a suspensão da construção da fábrica da montadora no país. A planta iria receber investimentos de R$ 900 milhões e seria erguida em Camaçari, na Bahia. A montadora alegou dois motivos para tomar a decisão e, em ambos os casos, depende de uma iniciativa do governo federal para levar o projeto adiante.
O primeiro foi a decisão do governo em aumentar em 30 pontos percentuais a alíquota do Imposto sobre Produtos Industrializados (IPI) para os carros importados, em setembro do ano passado. De acordo com dados da Abeiva (Associação Brasileira das Empresas Importadoras de Veículos Automotores), o aumento nos preços resultou na retração das vendas entre janeiro e junho em 21,6% entre as marcas afiliadas.
O segundo motivo alegado pela JAC é que o governo federal ainda não publicou a nova legislação sobre o novo regime automotivo brasileiro. Através dele, as montadoras que não cumprissem etapas exigidas de nacionalização teriam que continuar pagando os 30 pontos percentuais a mais no IPI. Somente com uma posição definitiva do governo federal, a montadora chinesa saberá se a fábrica no Brasil será ou não viável.
Fonte: Estado de Minas/Uai
Comentário:
Esses são prevenidos, negocio com o governo Brasileiro, Peruano, Argentino, Venezuela o tombo é eminente…rs..!! PT saudações
Nem cnines acredita mais…
Quando a JAC começou, ela vendia o carro de entrada por volta de R$ 37k, quando o IPI estava baixo e o dólar estava por volta de R1,80.
Hoje a JAC vende o mesmo carro, por volta de R$ 35k, e com IPI de mais de 40% e dólar a R$ 2,04.
Tá tomando um preju tremendo, e não duvido nada que o restante das concessionárias fechem, e a empresa desista do Brasil.
Seria um caso único, de carros com prazos de garantias maiores, do que o tempo de atuação da empresa que os venderam.
Estamos 300 % preparados.
Tira o palhaço da piscina que ele vai se molhar!!!!!!!!!
Pessoal segue o link do relatório do FMI, realmente a situação é de atenção!
“http://www.imf.org/external/pubs/ft/scr/2012/cr12206.pdf
será que atrapalha quem for financiar apto da MRV ou só se a MRV pedir empréstimos???
MRV Engenharia está em nova atualização da “lista suja” do trabalho escravo
A MRV Engenharia, empresa do setor de construção de edifícios residenciais que obteve o maior lucro das Américas em 2011 (segundo estudo recente da Economática), foi incluída na atualização da “lista suja” do trabalho escravo divulgada nesta terça (31). O cadastro mantido pelo Ministério do Trabalho e Emprego (MTE) e pela Secretaria de Direitos Humanos da Presidência da República (SDH/PR) vem sendo atualizado semestralmente, desde o final de 2003, e reúne empregadores flagrados pelo poder público na exploração de mão de obra em condições análogas à escravidão. Com as 115 inclusões efetivadas nesta terça, a “lista suja” atingiu o número recorde de 398 nomes.
A “lista suja” tem sido um dos principais instrumentos no combate a esse crime, através da pressão da opinião pública e da repressão econômica. Após a inclusão do nome do infrator, instituições federais, como o Banco do Brasil, a Caixa Econômica Federal, o Banco da Amazônia, o Banco do Nordeste e o BNDES suspendem a contratação de financiamentos e o acesso ao crédito. Bancos privados também estão proibidos de conceder crédito rural aos relacionados na lista por determinação do Conselho Monetário Nacional. Quem é nela inserido também é submetido a restrições comerciais e outros tipo de bloqueio de negócios por parte das empresas signatárias do Pacto Nacional pela Erradicação do Trabalho Escravo – que representam mais de 25% do PIB brasileiro.
O nome de uma pessoa física ou jurídica é incluído na relação depois de concluído o processo administrativo referente à fiscalização dos auditores do governo federal e lá permanece por, pelo menos, dois anos. Durante esse período, o empregador deve garantir que regularizou os problemas e quitou suas pendências com o governo e os trabalhadores. Caso contrário, permanece na lista. A matéria, abaixo, é da Repórter Brasil:
Com as 115 inclusões efetivadas nesta terça, a “lista suja” atingiu o número recorde de 398 nomes. Oito empregadores foram excluídos (sete deles em decorrência do vencimento do prazo mínino de permanência de dois anos e do pagamento das multas, e um por conta de liminar obtida recentemente na Justiça). Dois reingressaram em decorrência da invalidação de instrumentos judiciais que os mantinham fora da relação.
A entrada da MRV se deve a duas fiscalizações que encontraram grupos de trabalhadores migrantes em condições de trabalho escravo em obras de condomínios no ano de 2011: Parque Borghesi, na cidade de Bauru (SP), e Residencial Beach Park, em Americana (SP). O Ministério Público do Trabalho (MPT) chegou a protocolar uma representação inédita, há alguns meses, para que a construtora, que lidera contratos do programa federal de habitação popular, “Minha Casa Minha Vida”, seja investigada pelo Conselho Administrativo de Defesa Econômica (Cade) por prática de dumping social.
Também entrou na “lista suja” a Prime Incorporações e Construções, que faz parte do grupo econômico encabeçado pela MRV. Fiscalizações no setor de construção civil resultaram ainda em outras inclusões: MSKE Construções e Serviços entrou para a relação por conta de um flagrante também em obras do “Minha Casa Minha Vida”, em São José do Rio Pardo (SP). E a Eplan Engenharia Planejamento e Eletricidade passou a constar no cadastro em função da libertação de nove pessoas em frentes de trabalho de expansão do programa “Luz para Todos”, em Guajará-Mirim (RO).
Entre os ingressantes, também destacam-se nomes de empregadores ligados à política, como o engenheiro René Pompêo de Pina, que foi secretário de infra-estrutura do Estado de Goiás e presidente do conselho da Celg Distribuição S/A, filiado ao PSDB, e o de Janete Gomes Riva, esposa do deputado estadual e presidente da Assembleia Legislativa do Mato Grosso, José Riva (PSD). O sobrinho do deputado federal Carlos Bezerra (PMDB/MT), Emanoel Gomes Bezerra Júnior, também aparece na “lista suja”.
Sou proprietário de um terreno de 400m2 em um condominio fechado em Piracicaba. Há 4 anos paguei R$ 150mil e agora já tem gente interessada por R$ 250mil. Mas nao vendo porque quero ter um terreno para o futuro, não comprei para especular.
Pago R$ 250 mensais de condominio.
Ontem recebi o demonstrativo de contas do condominio. Dos 300 terrenos, 99 estão inadimplentes no condominio! Tem neguinho devendo mais de R$ 7mil só de condominio!
Ou seja, condominio de alto nível, casas lindas sendo construidas, mas 33% dos proprietarios não conseguem pagar o condominio!
Alex,
Venda seu terreno e compre um “condo” nos EUA. Um condo é um apartamento em condomínio. Geralmente os prédios tem 2 andares. Vai SOBRAR dinheiro se voce comprar um condo NOVO, 2 dormitórios, 2 banheiros, garagem, cerca de 125 m2. O condomínio será da ordem de 150 USD e inclue jardinagem, água, esgoto, seguro, remoção de lixo, remoção de neve (nos estados onde neva), ou seja, praticamente o mesmo que voce paga para ter absolutamente nenhum serviço, talvez alguém olhando a grama crescer no seu terreno.
Só para corroborar o que o Anonymous diz, este Condo foi visto aqui neste site, e o link, usado como artigo para o blog de um dos participantes que volta e meia sempre aparee por aqui:
‘http://sergio.figueiredo.nom.br/blog/imoveis-precos-na-zona-sul-comecam-a-baixar/’
Note que o Condo é um sonho, principalmente pra casais ou pra quem é solteiro.
E sem vizinhança barulhenta ou problemas com criminalidade.
Master Reset a Vista?
Profecias de Alois Irlmaier
Alois Irlmaier (1894-1959) foi um cristão simples que viveu em Freilassing, Alemanha. Durante a vida, ajudou a polícia a descobrir criminosos, ajudava no diagnóstico de doentes e respondia com acerto a pessoas se seus filhos voltariam da guerra mundial ou morreriam no campo de batalha. Começou a ter visões como se de um filme se tratasse, após ter passado quatro dias sem comer, preso, durante a primeira guerra mundial em uma trincheira. Profetizou sobre a terceira guerra mundial, que segundo ele, começaria logo depois do assassinato de um líder “em qualquer lugar perto dos árabes”. Quanto à guerra, ele dizia: ‘vejo três noves mas não sei o que significam’.
“Todos clamam por paz, Shalom! Então vai acontecer – uma nova guerra no Oriente Médio de repente pega fogo, e grandes tropas navais são alojadas no Mediterrâneo – a situação é tensa. Mas a faísca principal que faz tudo pegar fogo está nos Bálcãs: eu vejo uma grande figura caindo, uma adaga cheia de sangue cair ao lado dele – então uma coisa leva a outra…”
“Dois homens matam um terceiro de alta posição. Eles serão pagos por outras pessoas…” “O assassinato do terceiro ocorre. Então a guerra começa…” “Um dos assassinos é um homem negro pequeno e o outro é um pouco mais alto, com cabelo colorido brilhante. Eu acho que vai acontecer nos Bálcãs, não sei onde exatamente.”
“O ano anterior à guerra será um ano próspero com muita fruta e grãos. Depois do assassinato do terceiro, a guerra começa do dia para a noite…Eu vejo claramente três números, dois oitos e um nove. Mas eu não sei dizer o que isto quer dizer e não posso situar isto no tempo. A guerra começa ao alvorecer. Ele vem rápido. Os fazendeiros sentam-se no bar jogando cartas quando soldados estrangeiros olham através das janelas e portas. Quase de negro, um exército vem do leste, mas tudo ocorre muito rapidamente. Eu vejo um três, mas não sei se significa três dias ou três semanas. Vem da cidade dourada. A primeira fila em forma de minhoca começa na Água Azul no nordeste e vai até a fronteira da Suíça. Tão longe quanto Regensburg, nenhuma ponte cruzando o Danúbio existe, elas não vem do sul da água azul.”
“… Então uma coisa leva a outra. Unidades militares em massa marcham do Leste para dentro de Belgrado e se movem adiante para a Itália. Ali mais três filas armadas avançam com a velocidade de um relâmpago no norte do Danúbio em direção da Alemanha Ocidental em direção ao Reno – sem aviso prévio. Isto acontece tão inesperadamente que a população foge em pânico para o oeste. Muitos carros vão congestionar as ruas – isto não ocorreria se eles tivessem ficado em casa ou se não tivessem ocupado as ruas principais. Tudo o que é um obstáculo para os tanques que avançam rapidamente com motores de alta velocidade, será esmagado. Eu não consigo ver nenhuma ponte do Danúbio em Regensburg. Quase nada sobra da grande cidade de Frankfurt. O Vale do Reno será devastado principalmente pelo ar…”
“… Eu vejo três pontas de lança vindo: a ponta de lança de baixo vem pela floresta, mas então se move a noroeste ao lado do Danúbio. Esta linha é respectivamente Praga, floresta da Bavária e noroeste. A água azul está na região mais ao sul. A segunda ponta de lança vai do leste a oeste da Saxônia, a terceira de nordeste a oeste. Agora eu vejo a Terra como uma bola à minha frente, cujas linhas de aviões se projetam e voam agora como grupos de pombos na areia. Os Russos não param em lugar algum, enquanto percorrem com suas tropas. Noite e dia eles correm para chegar ao Ruhrdistrict, onde há muitas fogueiras e fumaça…”
“A segunda ponta de lança vem do oeste para a Saxônia em direção ao Ruhrdistrict, exatamente como a terceira, que vai de nordeste – oeste até Berlim. Dia e noite os Russos correm, inexoravelmente o seu alvo é Ruhrdistrict…”
“…Imediatamente a vingança vem do outro lado da grande água. No entanto, o dragão amarelo invade o Alaska e Canadá ao mesmo tempo. Mas ele não vai muito longe…”
” Eu vejo a Terra como uma bola à minha frente, onde agora pombas brancas voam perto, um grande número vindo da areia. E chove pó amarelo numa linha. Quando a cidade dourada é destruída, isto começa. Como uma linha amarela isto vai acima para a cidade e dentro da baía. Será uma noite clara, quando começarem a jogar isto. Os tanques ainda estão dirigindo, mas aqueles que se sentam nestes tanques ficam pretos. Onde isto cai, tudo morre, nenhuma árvore, nenhum arbusto, nenhum gado, nenhuma grama, tudo fica seco e preto. As casas ainda existem. Eu não sei o que é isto e portanto eu não posso dizer. É uma linha longa. Quem passa através desta linha morre. Aqueles que estão do outro lado da linha não podem sair. Então tudo nas pontas de lança se quebra. Eles precisam ir para o norte. O que eles tem consigo, eles jogam fora. Ninguém pode mais voltar… ”
“Os aviões jogam um pó amarelo entre o Mar Negro e o Mar do Norte. Então uma linha mortal é criada, do Mar Negro ao Mar do Norte, tão grande quanto a metade da Bavária. Nesta área não pode mais crescer grama, pessoas que foram deixadas sozinhas ali vivem. Os suprimentos Russos são interrompidos…”
Quem respirar com força a poeira, ficará com cãibras e morrerá. Não abram a janela, pendurem nela papel preto. Toda a água exposta ficará envenenada e todo alimento exposto que não for enlatado. Também todo o alimento em vidro ou em copos, eles serão afetados porque o vidro não os protegerá. Lá fora haverá a morte pelo pó; muitas pessoas morrerão.
“Grupos de pombos levantam vôo da areia. Duas hordas chegam à área de combate do oeste para o sudoeste… Os esquadrões viram em direção ao norte e cortam o curso do terceiro exército. Do leste vem muitas lagartas. Mas dentro das lagartas, as pessoas já estão mortas, apesar dos veículos continuarem andando, em ordem para gradualmente pararem automaticamente. Aqui os pilotos também jogam suas pequenas caixas pretas. Elas explodem, antes de tocar o solo e espalham uma fumaça amarela ou verde. O que entra em contato com isto morre, seja um ser humano, um animal ou uma planta.
Por um ano nenhum ser vivo pode entrar nesta área, senão será exposto ao perigo mortal. No Reno o ataque é finalmente repelido. Das três pontas de lança, nenhum soldado voltará para casa…”
“Estas caixas são satânicas. Quando elas explodem, pó amarelo e verde se levanta e tudo o que toma contato com isto morre, seja um ser humano, animais ou plantas. Os seres humanos ficam pretos e a carne cai dos seus ossos, tão forte é o veneno.”
“… Por causa de uma catástrofe natural, ou algo semelhante, os Russos de repente evadem para o norte. Perto de Cologne, a última batalha começou…”
“… No Reno eu vejo uma meia-lua, que quer devorar tudo. Os chifres da foice querem chegar perto. O que isto significa, eu não sei…”
“Então eles estão voando para o norte. No centro, tem uma marca, onde nada mais vive, nenhum ser humano, nenhum animal ou grama. Eles voam para o norte, onde uma terceira ponta de lança vem e corta tudo. Eles serão todos assassinados, ninguém destes exércitos voltará para a casa… Mas então eu vejo alguém voando, vindo do leste, que joga algo na grande água, quando algo estranho acontece. A água se levanta tão alto como uma torre e cai e então tudo é inundado. Acontece um terremoto e metade da grande ilha vai afundar. Toda a ação não durará muito, eu vejo três linhas – três dias, três semanas, três meses, eu não sei exatamente, mas sei que não vai durar por muito tempo!”
“Um avião solitário que vem do leste joga algo na grande água. Então a água se levanta tão alta como uma torre e cai. Tudo é inundado. Acontece um terremoto. A parte sul da Inglaterra desliza para dentro da água. Três grandes cidades serão destruídas; uma será destruída pela água, a segunda está tão localizada no alto mar que você só consegue ver a torre da igreja e a terceira cai.”
“Uma parte da Inglaterra desaparece, quando a coisa cai no mar, a coisa que o piloto joga. A água se levanta tão alta como uma torre e cai. Quando isto vai acontecer, eu não sei…”
“Os países costeiros estão em perigo por causa da água, o mar está muito agitado, as ondas se levantam tão altas como uma casa; e ferve como se fosse cozinhar e ferver o que está dentro da água. A ilha desaparece, o clima muda. Parte da orgulhosa ilha afunda, se esta coisa cai no mar, a coisa que o piloto joga. Então a água se levanta tão alta como uma torre e cai. O que está coisa é, eu não sei. Quando vai acontecer, eu não sei.”
“Este Janeiro será tão quente que até os mosquitos vão dançar. Vai chegar um tempo em que nós não conheceremos mais o inverno normal como todos nós conhecemos.”
“…Durante a guerra uma grande escuridão acontece, que dura 72 horas.” “Ficará muito escuro durante a guerra. Então um grande impacto, consistindo de um trovão e raio ecoa e um terremoto faz a terra tremer. Por favor, não saiam de casa durante este tempo. As luzes não funcionam, exceto a luz de vela, a corrente elétrica pára. Quem respirar o pó tem câimbras e morre. Não abram as janelas, cubram-na completamente com papel preto. Água deixada aberta no ambiente se torna venenosa e refeições também, aquelas que não são completamente seladas. As refeições guardadas nos vidros também, pois não serão cobertas o suficiente. Lá fora o pó mortal atua, muitos seres humanos morrem. Depois de 72 horas, tudo acaba. Mas de novo: não saiam de casa, não olhem para fora de casa, não olhem para as janelas, deixem as velas acesas. E rezem. Morrerá mais humanos nesta noite do que nas duas guerras anteriores.”
“…Não abram as janelas durante 72 horas. Os rios terão tão pouca água que você pode passar por eles facilmente a pé. O gado cai, a grama se torna amarela e morre, os humanos mortos vão ficar amarelos ou pretos. O vento dirige as nuvens de morte para o leste.”
“…A cidade da torre de ferro se torna vítima dos próprios cidadãos. Eles botam fogo em tudo. A revolução acontece de maneira selvagem. As ilhas nas costas dos continentes afundam porque a água está muito agitada. Eu vejo grandes buracos no mar, os quais serão preenchidos quando estas ondas retornarem. A bela cidade que beira o mar azul afunda quase completamente no mar na sujeira e na areia que o mar ejeta. Eu vejo três cidades afundando no sul, no noroeste e no oeste.”
“A grande cidade com a torre de ferro está pegando fogo. Mas isto foi feito pelos próprios cidadãos, não por aqueles que vieram do leste. E eu posso ver exatamente como esta cidade está sendo derrubada ao chão. E na Itália a revolução também está correndo selvagem. Eles vão matar muita gente ali e o Papa foge, mas muitos membros do clero serão assassinados, muitas igrejas vão cair.”
“Na Rússia a revolução explode e acontece uma guerra civil. Os corpos são tantos que você não consegue mais removê-los das ruas. A cruz vem honrar renovada. As pessoas na Rússia acreditam em Deus serão renovadas. Os grandes líderes dentro dos partidos cometem suicídio e no sangue a grande culpa é lavada. Eu vejo uma massa vermelha, misturada com faces amarelas, é uma luta e matança generalizada, horríveis. Eles cantam a canção da Páscoa e queimam velas na frente de imagens sagradas. Pela prece da Cristandade o monstro do inferno morre; e os jovens acreditam renovados na intervenção divina da mãe de Deus.”
“Depois da vitória um imperador é coroado pelo Papa foragido. Quanto tempo isto dura, eu não sei. Eu vejo três noves. O terceiro nove traz paz. Se tudo acabar, uma parte dos habitantes morreram e as pessoas temem a Deus renovadas. As leis que traziam morte para as crianças não valem mais depois desta limpeza. Então a paz reinará. Um bom tempo. Eu vejo três coroas brilhando e um magro homem velho será o nosso Rei. Também a velha coroa no Sul vem honrar novamente.”
“O Papa, que não saía atravessando as águas por um longo período de tempo, retorna. Quando as flores se abrirem nas campinas, ele retornará e ficará de luto por seus irmãos assassinados.”
” . . .Depois destes eventos, um tempo de boa sorte virá. Aqueles que experimentarem este tempo serão muito felizes e poderão se considerar com sorte. Mas as pessoas deverão começar ali, de onde seus avós começaram.”
blz, alguem traduz ai?
Rafael a interpretação deste texto daria um livro praticamente rsssss.
Se você estiver por aqui a noite, podemos falar do assunto.
[]`S
A Nova Ordem é o máximo !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Enviado por Míriam Leitão – 1.8.2012| 9h40m
BOM DIA BRASIL
FMI diz que bancos brasileiros estão bem, mas faz alertas
O FMI fez uma longa análise sobre os nossos bancos. Há notícias boas e ruins. As instituições brasileiras estão sólidas, segundo o relatório detalhado do Fundo, que fez duas visitas ao Brasil.
Fez comparações com os princípios da Basileia, acordo que cria regras para todos os bancos do mundo. O país tem bancos melhores do que os da Alemanha, EUA, China.
Para as instituições estrangeiras que operam aqui, há um bloqueio impedindo que elas sejam contaminadas pelas crises dos seus países.
As regras são mais rigorosas do que as de outros países. Os bancos brasileiros estão muito bem, essa é a boa notícia.
A ruim: eles podem ser vítimas do próprio sucesso. A oferta de crédito aumentou muito, o que é bom, mas as famílias se endividaram, estão com parte grande da renda comprometida com o pagamento de juros.
E tem mais uma coisa: está começando a haver sinais de bolha no mercado imobiliário, principalmente de Rio e São Paulo.
O FMI acha que esses primeiros sinais devem ser monitorados pelo BC cuidadosamente, para evitar que o Brasil se queime onde outros se queimaram
Tópico não?
Ela fala a mesma coisa que o tópico atual está falando. Só que na voz da Rede Bobo
… Os bancos brasileiros estão muito bem, essa é a boa notícia …
Já esqueceram do banco do Silvio Santos, do banco do Ermirio de Moraes e desse último ha poucos dias.
E bota curta nessa memória, aliás, vaga lembrança.
Cestão de notícias Exame:
(a insustentável leveza da bolha)
Preço dos imóveis sobe acima da inflação 50 meses seguidos
ht tp://exame.abril.com.br/seu-dinheiro/imoveis/noticias/preco-dos-imoveis-sobe-acima-da-inflacao-50-meses-seguidos
(sobem menos, mas sobem)
Por que os imóveis sobem menos no Nordeste
ht tp://exame.abril.com.br/seu-dinheiro/imoveis/noticias/por-que-os-imoveis-sobem-menos-no-nordeste
(caso ou compro uma bicicleta?)
Invisto R$ 1 milhão ou compro um imóvel?
ht tp://exame.abril.com.br/seu-dinheiro/dicas-de-especialista-para-seu-dinheiro/noticias/invisto-r-1-milhao-ou-compro-um-imovel
(esta é ótima, os caras dando tiro no pé!):
Imóvel em área nobre não caberá no bolso da classe média
ht tp://exame.abril.com.br/seu-dinheiro/imoveis/noticias/imovel-em-area-nobre-nao-cabera-no-bolso-da-classe-media
(esta é para o anonymous vibrar)
Como comprar um imóvel barato nos EUA
ht tp://exame.abril.com.br/seu-dinheiro/imoveis/noticias/como-comprar-um-imovel-barato-nos-eua
(olhem só a explicação do coretor)
Financiar imóvel é melhor que alugar?
ht tp://exame.abril.com.br/seu-dinheiro/dicas-de-especialista-para-seu-dinheiro/noticias/financiar-imovel-e-melhor-que-alugar
(o mesmo vale para SP, BSB, CTB, etc.)
Vale a pena comprar imóvel no Rio?
ht tp://exame.abril.com.br/seu-dinheiro/dicas-de-especialista-para-seu-dinheiro/noticias/vale-a-pena-comprar-imovel-no-rio
(Medalha de prata, rumo ao ouro!)
Brasil é 2º em ranking mundial de valorização imobiliária
ht tp://exame.abril.com.br/seu-dinheiro/imoveis/noticias/brasil-e-2a-em-ranking-mundial-de-valorizacao-imobiliaria
(outra para o anonymous)
Preço dos imóveis nos EUA é o mais atrativo em uma década
ht tp://exame.abril.com.br/seu-dinheiro/imoveis/noticias/preco-dos-imoveis-nos-eua-e-o-mais-atrativo-em-uma-decada
(palavras ao vento)
O que explica o boom imobiliário em Santos
ht tp://exame.abril.com.br/seu-dinheiro/imoveis/noticias/o-que-explica-o-boom-imobiliario-em-santos
(encontraram o Rubinho pela frente)
Preços de imóveis têm forte desaceleração
Alta no Rio de Janeiro foi a menor em 2 anos e 8 meses; preço cai no DF pela primeira vez desde 2008
ht tp://exame.abril.com.br/seu-dinheiro/imoveis/noticias/precos-de-imoveis-tem-forte-desaceleracao
(é o ponto de chegar ao topo, quando a bolha estoura)
Imóveis têm a menor alta em 15 meses
ht tp://exame.abril.com.br/seu-dinheiro/imoveis/noticias/imoveis-tem-a-menor-alta-em-15-meses
(another Brics in the wall)
Sinal de bolha imobiliária na China é alerta para brasileiros
Analistas do Barclays acreditam que os preços dos imóveis podem recuar até 30% no país asiático
ht tp://exame.abril.com.br/seu-dinheiro/imoveis/noticias/sinal-de-bolha-imobiliaria-na-china-e-alerta-para-brasileiros
(Anonymous, vc é colaborador da Exame?
)
Quanto custa ter um imóvel nos EUA
ht tp://exame.abril.com.br/seu-dinheiro/imoveis/noticias/imoveis-fora-de-miami-tambem-atraem-brasileiros
(será que sai?)
Como é o maior projeto imobiliário de São Paulo
ht tp://exame.abril.com.br/seu-dinheiro/imoveis/noticias/como-e-o-maior-empreendimento-imobiliario-de-sao-paulo
(Para fechar com chave de ouro: GB, essa é para você! Esses inquilinos não dá para despejar se não chamar o Ghostbusters!!)
Casas assombradas, uma saída para driblar a bolha imobiliária
ht tp://exame.abril.com.br/economia/mundo/noticias/casas-assombradas-uma-saida-para-driblar-a-bolha-imobiliaria
Algumas até já foram apresentadas e comentadas por aqui, mas fiz essa pequena coletânea com base no que encontrei em: ht tp://exame.abril.com.br/topicos/bolha-imobiliaria de onde estou continuando a monitorar as notícias, para servir como referencial histórico.
(nunca é tarde para relembrar)
Os preços insanos dos imóveis no Rio
Os apartamentos mais cobiçados na orla da zona sul chegam a ser negociados por 50.000 reais o m² – um exagero ao alcance apenas dos multimilionários
http://exame.abril.com.br/seu-dinheiro/imoveis/noticias/os-precos-insanos-dos-imoveis-no-rio
… esta é para o anonymous vibrar … Como comprar um imóvel barato nos EUA ….
O que a reportagem não revela é que o preço de imóveis nos EUA, mesmo no auge da bolha imobiliária em 2006, estavam cerca de 3 vezes MAIS BARATO do que na Banânia. O ponto da reportagem é passar a mensagem aos bananenses de que os imóveis nos EUA estão baratos POR CAUSA da crise imobiliária.
Já mostrei em mensagem anterior, terreno na Florida, cidade ao sul de Cabo Canaveral, perto da praia, custando 100 mil Reais por 1000 m2 em pleno auge da bolha imobiliária – 2006. Hoje, o mesmo terreno custa 25 mil Reais. Na Banânia voce não compra nem terreno em favela por 25 mil Reais, muito menos um de 1000 m2.
Essa é a diferença entre EUA e Banânia que poucos parecem entender. Portanto, se voce ainda é jovem, abandone a Banânia pois mesmo com um bom emprego, voce NUNCA comprará uma casa boa e NUNCA viverá numa vizinhança minimamente decente.
Eu quero, mas depois de aposentado.
Mais um pouco, e você consegue me convencer, nem que seja para trabalhar de estoquista no Walmart.
12a Conferência Internacional da LARES
A LARES anuncia a sua 12ª conferência internacional, a ser realizada em São Paulo, nos dias 19-21 de Setembro.
O programa do evento será disponibilizado em breve.
Estão sendo programadas sessões plenárias, com participação de palestrantes nacionais e internacionais de destaque:
A performance das empresas de capital aberto: a visão dos analistas dos Bancos de investimentos para o próximo ciclo de investimentos
Estabilização dos preços nos mercados de Real Estate residencial, a bolha arrefeceu?
Investimentos em infraestrutura para eventos de grande porte: o real estate de aeroportos, arenas e mobilidade urbana
Crédito Imobiliário: esgotamento do funding tradicional? Novos instrumentos vão vigorar no curto prazo?
Fundos de Investimento Imobiliário – Retrospectiva e Perspectivas
Educação em Real Estate: as demandas das empresas e os profissionais formados no Brasil
Essa é uma bomba!!!
Há pouco me ligou uma pessoa que se dizia responsável por concessão de empréstimos consignados junto ao SIAPE (sistema de pagamentos do Governo Federal).
Como sou servidor público federal, a moça me disse que eu estava na carteira de clientes dela, para já aperfeiçoar o empréstimo consignado no SIAPE e me oferecia valores estratosféricos.
Que merda é essa, Sr. Ministro da Fazenda??? Quer ferrar com os servidores públicos, os quais já estão mais do que ferrados (pois se sabe que esses são os mais endividados de todos)???
Os dados funcionais dos servidores no SIAPE só podem ter sido vendidos para essas empresas, vivo recebendo ofertas de crédito no meu e-mail institucional.
Assim como os dados das declarações do IRPF, lembram-se foi divulgado na TV.
ATENCAO CARIOCAS!!!
Pagina do site da BBC com imagens da cidade.
http://www.bbc.co.uk/portuguese/noticias/2012/08/120731_turismo_londres_ru.shtml
Olimpíada ‘esvazia’ comércio e turismo de Londres
Ruth Costas
Da BBC Brasil em Londres
Apesar de Londres ter sido “invadida” por atletas e amantes do esporte por causa dos Jogos Olímpicos, as visitas a museus ou a outras atrações turísticas da cidade estão longe de corresponder às expectativas mais otimistas.
Ao contrário do que inicialmente esperavam autoridades britânicas, a quantidade de turistas tradicionais na cidade caiu em vez de crescer, segundo a Associação Europeia de Operadores de Turismo (ETOA, na sigla em inglês) – que já havia alertado para essa possibilidade.
“Estimamos que tenha havido uma queda de 50% no número de turistas tradicionais, embora os dados ainda não estejam consolidados”, disse à BBC Brasil Tom Jenkins, diretor-executivo da ETOA.
Segundo Jenkins nesta época do ano, Londres recebe cerca de 1,1 milhão de visitantes por dia, sendo 400 mil estrangeiros e 800 mil britânicos. O número desses turistas tradicionais, interessados em compras, museus e na cena cultural da cidade, teria caído para algo em torno de 550 mil.
É verdade que, por causa da Olimpíada, cerca de 100 mil estrangeiros e 400 mil britânicos estariam passando pela cidade por dia para acompanhar os jogos – seriam os chamados turistas “olímpicos”.
O problema, segundo Jenkins é que esses visitantes estariam pouco interessados em outros programas e atrações – e por isso alguns setores do comércio, os táxis, os museus e os teatros estariam vendo seus lucros caírem, apesar de Londres ser hoje o centro das atenções internacionais.
De acordo com a Association of Leading Visitor Attractions, que representa os principais museus, galerias e atrações turísticas de Londres, a frequência em seus estabelecimentos teve uma queda de até 35% nas últimas semanas por causa da Olimpíada.
Está mais fácil encontrar ingressos para as peças e espetáculos da cidade ou mesmo ir às compras na popular Oxford Street.
Os hotéis de Londres costumam ser caros e ter altos níveis de ocupação – mas não estão particularmente mais cheios com os Jogos, segundo a ETOA. E a superlotação nos meios de transporte, que alguns previam antes dos jogos, não se concretizou.
Pelo contrário: em determinados horários, o metrô, e até algumas regiões da cidade que segundo a prefeitura deveriam ser “evitadas” durante as competições, estão surpreendentemente vazias.
“Jogos transformam Londres em uma cidade-fantasma”, chegou a anunciar o jornal Financial Times, na capa de sua edição desta terça-feira.
Cidade tranquila
O esvaziamento de algumas regiões de Londres reflete em parte esse medo dos turistas “tradicionais” de que os Jogos levassem os preços dos hotéis para as alturas e criassem filas quilométricas nas principais atrações turísticas da cidade.
Mas também foi o resultado de ajustes feitos pelos habitantes da cidade e imediações em sua rotina de trabalho e lazer.
Semanas antes da Olimpíada, a Transport for London, companhia que cuida do transporte da cidade, já recomendava que os usuários de transporte público andassem a pé em vez de pegar trem e metrô durante as competições.
As empresas também eram instruídas a permitir que seus empregados trabalhassem de casa ou mudassem seus horários de serviço para evitar horários de pico.
“Saia na frente dos jogos”, dizia a campanha lançada pela Transport for London, segundo a qual o número de pessoas usando transporte público no período dos Jogos poderia crescer de 12 milhões para algo em torno de 13 milhões a 15 milhões.
O cenário pintado por boa parte da mídia local até a última sexta-feira era de um possível caos no trânsito e metrô.
A boa notícia é que os meios de transporte da cidade estão funcionando com tranquilidade até agora. Para Jenkins, a redução do número de turistas tradicionais é em parte, uma espécie de efeito colateral desses alertas.
“Foram feitos tantos alertas para os moradores da cidade sobre o risco de ela ficar lotada, que muitas pessoas desistiram de visitar Londres”, afirma.
Longo-Prazo
Martine Ainsworth-Wells, diretora de Marketing da London & Partners, agência governamental de promoção do turismo na cidade, confirma que, em vez de aumentar o número de visitantes, a Olimpíada provocou apenas uma mudança no perfil dos turistas em Londres – do tradicional para o “olímpico”.
Ela diz, porém, que o efeito benéfico para o setor deve ser sentido no longo prazo: “Com a exposição internacional que estamos tendo com os jogos, estimamos que receberemos um adicional de um milhão de turistas em cinco anos, e que isso poderá contribuir com 1 bilhão de libras para a economia do país”, calcula.
A expectativa é que a receita anual com turistas em 2012 repita o desempenho de 2011, quanto chegou a 12 bilhões de libras (R$ 38 bilhões). Segundo a London & Partners, 26 milhões de pessoas devem visitar Londres este ano.
Como acontecerá a Bolha:
O preço nominal cai 20% e a inflação faz o resto do serviço…
Sempre tendo em mente, que se um apto de 250 mil passar para 500 mil, o aumento foi de 100%…..
Mas basta cair 50% para a volta ao valor anterior……..kkkkkkk
Olá, eu que já desisti de comprar um imóvel e decidi colocar meu $ num fundo de investimento para comprar daqui 2 ou 3 anos, enfrento um novo problema: o aluguel.
Além de as ofertas na região que eu procuro (Vila Sônia, Zona sul de São Paulo) estarem bem escassas, estão pelo menos 50% mais caros que 2 anos atrás. Eu estou numa romaria infinita de visitar apartamentos (muitos novos, nunca habitados), mas o tamanho vs preço do aluguel (dinamitado ainda mais pelo valor do condomínio) deixa apenas decepção e a sensação de que sou a pessoa mais pobre da face da terra, isto pq tenho uma renda de 10k e não quero gastar mais que 2k pra morar, mas 2k por aqui é pra favelado.
Muitas pessoas estão alugando pq não conseguem vender pelo valor bolhudo, então alugam por um valor mais alto para conseguir algum rendimento, e assim o aluguel dos imóveis usados da região acabam ficando mais caros tbm, é uma bola de neve!
Tem um exemplo de cagada master que muitos acabaram entrando, num empreendimento por aqui. Foi assim, lançaram um prédio de apartamentos de luxo, tipo uns 100m2 por 1 milhão, na frente de um condomínio que já existia de aptos de 60m2. O povo que tinha estes apartamentos menores compraram o apartamento da frente na planta, esperando que na chaves pudessem vender seus 60m2 por uns 400k e financiar o restante. Resultado mais que óbvio: agora que o apartamento foi entregue, os compradores não conseguem dar o valor das chaves pq não conseguem vender seus aps minúsculos pelo preço bolhudo que esperavam, assim o prédio novo está vazio (literalmente, pq são uns 13 andares, com 2 aps por andar e só tem 1 cara morando, informação passada pelo corretor, inclusive). Tem gente que ficou com um pepinão na mão.
Enquanto isso eu fico procurando a tal mosca branca, pq me recuso a comprar ou alugar por um preço injusto. Se achar alugo, senão continuo procurando, lendo, aprendendo e infelizmente conhecendo mais corretores do que eu gostaria.
Sunny,
O valor era R$ 10k/m2 na Vila Sônia? É isso?
Um amigo meu que mora na Austrália esteve aqui no mês passado para vender um MaxHaus na Vila Sônia e vendeu a R$ 5,5k/m2. Negócio fechado.
Como podem os doidos estarem pedindo R$ 10k no m2?
Sunny,
Estou esperando um fenômeno parecido no Alto da Lapa, quero um apto entre 80 e 90m2, na região da São Gualter. Quando voltar para uns R$ 3,8k/m2 dependendo do pé de meia, vou tentar um.
Pessoal to repostando aqui meu primeiro comentário pq saiu no outro tópico muito la em cima esperando liberação e não sei se deu pra galera ver. Lá vai:
Olá!
Minha primeira participação no blog!! Tenho lido os posts há meses e só agora vim participar.
Vou relatar minha única experiência com imóveis que são um retrato da cidade do Rio de Janeiro atual.
Moro de aluguel junto com meus pais. Minha mãe comprou um apt. MCMV (46,92 m2). Nunca me interessei muito em vê-lo até que começaram as vistorias e fui dar uma olhada. Chegando no dito cujo olhei, olhei e pensei what the f…! Muito pequeno! Acabamento ridículo! Não moro nisso! Vamos vender!
Ele foi comprado na planta por 100k e iria ser financiado. Qual não foi a surpresa quando vi que os apartamentos do condomínio sem garagem, 10 APARTAMENTOS POR ANDAR, 12 ANDARES, 4 BLOCOS, estavam sendo vendidos por 185k. Com garagem e e mais altos, 195, 200k.
Pensei comigo: “sou leitor do Bolha e sei que esses preços tão bolhudos” vou quebrar a banca… anunciei por 165k (ele corrigido pelo INCC já estava valendo 105k para nós). Recebi dezenas de emails de gente interessada e obviamente sangue sugas corretores querendo ganhar em cima.
Fim da história: depois de muito rolo ele foi vendido a 170 mil para uma pessoa que ganha uns 8 a 9 mil por mês.
Constatação: algumas pessoas com uma renda boa (eu acho 9 mil mto bom!) que precisam comprar uma apartamento right now, estão indo para os apartamentos que a princípio foram destinados para pessoas de baixa renda. Inúmeros casos como esse existem no condomínio, galera com grana indo morar num apartamento meia boca.
As pessoas de baixa renda, por sua vez, não conseguem nem mais financiar nos apartamentos minha casa minha vida porque esses subiram absurdamente de valor. Isso eu vi de perto, muita mas muita gente entregando o apartamento porque não tinha grana pra bancar o financiamento.
O déficit habitacional continua no Rio de Janeiro. A especulação já começa a tomar suas primeiras surras e o dinheiro ta guardado para quando as coisas voltarem ao normal.
Acompanharei o mercado do Rio de Janeiro/RJ mais de perto e postarei minhas impressões (decepções) por aqui.
Parabéns pelo excelente blog!!
Abraços
Pergunta feita por jacob:
Cara, excelente o seu post. Mas nao entendi uma coisa, como vc conseguiu vender mais caro pelo que anunciou (170k ao inves de 165k)?
Abracos
Resposta minha:
jacob,
Eis o motivo do rolo: um coRetor tava intermediando o negócio até que o comprador ficou puto pq o sangue suga não resolvia nada, a construtora ficou puta pq a imobiliária só fazia cagada com outros proprietários do condomínio e o comprador descobriu nosso telefone. O meu anúncio de 165 k já tinha saído do ar na época e a compradora decidiu dar parte da comissão do sangue suga para nós e pra ele nada. Resolvemos por conta própria em 1 semana.
Mas vale a experiência: é MUITO dinheiro que você gasta pra vender um imóvel.
Parabéns, grade relato. Hj no RJ, só aluguel.
E o meu milagre está se concretizando, o advogando esta elaborando o contrato de locação do apto que entreguei a documentação para alugar (2quartos + deps + garagem com 90m2 na Tijuca que arrumei por 1600 com as taxas).
Não acho baratissimo. Acho que é o preço justo. Mas pensando no mercado atual, é quase um milagre!
Está barato em comparação ao mercado, um achado mesmo!
Mas em relação ao valor real sabemos que ainda está caro. A necessidade é fogo mesmo, vc troca uma grana pelo poder do “agora”.
Boa sorte!
O condominio lá é 380,00, vou calcular que o IPTU seja de 50,00/mês, logo vou pagar 1170,00 de aluguel.
Fica aonde o apt?
Parabéns RGN, demonstrou calma, percepção e firmeza. Tá aí a prova de que o reinado dos [moderado]es chegou ao fim.
Felidades e sucesso nesta nova fase!!!
amigo Beast, se vc puder nos manter informado a respeito do preço nesse condominio onde vc vendeu seria de utilidade para nós
Segundo as minhas contas, esse apê de 170k não volta pra 100k, mesmo com o estouro da Bolha, vai cair pouco, coisa de só 20%. Ao contrario dos aps de 2kk esses sim vão cair muito, no minimo 50%.
(gostei da sua analise, renda de 10k é menos de 4% da população com renda, que locura)
Beleza, vou monitorar esse MCMV é aqui perto de casa.
Nada que um papo com o porteiro não resolva, ele sabe de tudo.
Abraços
Só 20% off? Tá otimista mesmo Luiz
Não esquece queos valores nos USA já retornaram ao patamar de 2006. Imagina aqui nassa economia de papel?
Camarada, aqui vai ser hard, com choro e ranger de dentes.
[]`s
Cara, R$9K é renda MUITO alta.
Tá errado isso aí: quem com uma renda dessas iria, conscientemente, querer se sujeitar a habitar algo menor que um ovo de codorna e de péssima qualidade de construção?
Apesar disso, parabéns pela venda.
É o que dá para comprar hoje em dia com essa renda. Mas ele deveria ter esperado baixar os preços aguentando um aluguel.
Tem muita coisa errada hoje em dia no Brasil, e a situação é insustentável. Só quem está em uma bolha de plástico não percebe.
self,
Isso tá MUITO errado. Mas tenta com 9 k comprar um apartamento no Rio de Janeiro….
Uma pessoa que ganha isso tudo tem plenas condições de alugar + guardar uma boa grana por mês, e depois fazer a festa com o estouro da bolha. Novamente, parabéns pela venda, mas tenho pena de um cara desses que não quis usar seu dinheiro com inteligência.
( Cara, R$9K é renda MUITO alta.
Tá errado isso aí: quem com uma renda dessas iria, conscientemente, querer se sujeitar a habitar algo menor que um ovo de codorna e de péssima qualidade de construção? )
acredite… o Timelo aqui se sente um idiota exatamente pq ta nessa situacao… descobri em outro post (pela descrição) que o tipo de lugar que eu moro trata-se de um “pombalzinho”… e acrescento: localizacao escrota e vizinhos barulhentos…
Por acaso é no morada carioca?
Isso mesmo Rafael. Muita gente com grana comprando apt la.
Perguntei porque acompanho este empreendimento desde o ano passado, e realmente é esse preço que vc falou, já até tinha citado sobre ele aqui.
O bairro é bem localizado, O BAIRRO, mas o local deste empreendimento é HORROROSO, digo isso pq ja morei ali perto, é sujo, quando chove a agua chega fácil na cintura, isso na rua do empreendimento….. O bairro tem evoluido um pouco, mas so outro lado, pois no local do empreendimento continua degradante.
Concordo rafael, ali é horrível, só fica bom ali pra perto da Quinta, Rua São Cristóvão.. Cada dia que passa sinto que me livrei de uma bomba.
Caraca, apartamento de 2 quartos de 45 m2 ???
Já morei num quarto e sala com depêndências completas (o que seria um dois quartos na prática), banheiro de empregada incluso, com 48 m2 mas o detalhe é que o quarto de empregada era uma autêntica “senzala”.
Tá tudo errado, mesmo. Apartamento de 2 quartos deveria ter, por lei, no mínimo 80m².
A senzala era maior que essas dependências de empregados hoje em dia…
“http://www.historiabrasileira.com/escravidao-no-brasil/senzalas/
Hahahahaha!!!!
My House My Life: Alguns exemplo do que pode ser comprado na Florida com o preço de 1 apartamento Minha Casa Minha Vida na Banânia. Os apartamento já vem com armários e alguns eletrodomésticos.
2 dorm, 2 banh, $ 84 mil USD
“http://www.zillow.com/homedetails/1660-Pine-Valley-Dr-APT-207-Fort-Myers-FL-33907/45489748_zpid/”
3 dorm, 2 banh, $ 85 mil USD
“http://www.zillow.com/homedetails/8625-Flores-Ct-Fort-Myers-FL-33907/45431703_zpid/”
2 dorm, 2 banh, $ 84.9 mil USD
“http://www.zillow.com/homedetails/16740-Partridge-Place-Rd-APT-101-Fort-Myers-FL-33908/45375411_zpid/”
2 dorm, 2 banh, $ 84 mil USD
“http://www.zillow.com/homedetails/1380-S-Brandywine-Cir-APT-1-Fort-Myers-FL-33919/45514903_zpid/”
2 dorm, 2 banh, $ 84 mil USD
“http://www.zillow.com/homedetails/1135-Villagio-Cir-UNIT-205-Sarasota-FL-34237/66770018_zpid/”
2 dorm, 2 banh, $ 84 mil USD
“http://www.zillow.com/homedetails/2254-SW-Rockport-Rd-Port-St-Lucie-FL-34953/81387221_zpid/”
2 dorm, 2 banh, $ 82 mil USD
“http://www.zillow.com/homedetails/6532-Sedgeford-Dr-Lakeland-FL-33811/71114987_zpid/”
2 dorm, 2 banh, $ 85 mil USD
“http://www.zillow.com/homedetails/338-Charlemagne-Blvd-APT-G103-Naples-FL-34112/2121815579_zpid/”
Vale lembrar que o salário médio é de ~4 mil dólares por mês, o custo de vida é bem mais baixo e o IDH é bem mais alto.
Não entendo a lógica dos preços aqui.
Você se deu bem conseguindo vender o seu, andei olhando e tá pipocando repasse desse Morada Carioca e tem muita gente sem noção como nesse anuncio onde pedem 220k por essa “gayola” num “pombalzão”.
http://vender-casa-apartamento.vivastreet.com.br/comprar-imovel+sao-cristovao/morada-carioca—sa-o-cristova-o—2-quartos–lazer/23478884
Vi as fotos do apartamento em outro anúncio e é simplesmente medonho, acabamento de 5ª categoria, cômodos minúsculos onde para uma pessoa entrar no quarto a outra precisa sair.
Esse apartamento não vale nem R$ 100 Dilmas como diz nosso amigo GB.
Moral da historia: O corretor alem de levar grana, so atrapalha.
Lembro quando fui comprar uma kit uns 2,5 anos atras, fiz uma comparacao no excel de varios imoveis ofertados, comparando precos, prazo de entrega, valor de aluguel estimado depois de pronto e etc.
Mostrei pro coRetor e ele pediu o arquivo, ficou deslumbrado…kkkk
Como ele e amigo meu (desde antes de virar corretor, entao peco que me perdoem), passei pra ele, embora tenho certeza que ele nao entendeu direito.
Pior q comprei direto com a imobiliaria e ele ligou la pra xingar reclamando que nao deram comissao pra ele, e eu tive que por panos quentes na briga, sendo que era so o cliente.
Nao da nem pra postar os detalhes, de tao bizarro….rsrsrs
Isso é verdade, amigo. Pessoas que estão querendo comprar acabam ficando sem alternativa e optam por essas porcarias mesmo como boa renda. Tenho um amigo, renda de 7,5k que comprou um apto no Minha Praia, inicialmente feito pelo MCMV, mas adquiriu de um primeiro comprador. Detalhe que o prédio vendido como Barra, fica num matagal quase na Estrada do Bandeirantes, famosa Curicica City . Achei esse anuncio de 2011, hoje nego pede facil uns 250k. UM PROJETO VOLTADO PARA O MCMV!!!!!
http://www.somanuncios.com.br/item=p272zi-minha-praia-segunda-fase-nil-2-quartos
Onde moro no Recreio, teriam dois lançamentos DENTRO da favela do Terreirão. Não é próximo não. É dentro!!! Inicialmente falaram que seria pelo MCMV. O 1º lançamento foi vendido em dias. Resultado, o segundo lançamento veio com preço inicial de R$ 300 k, isso para um apto DENTRO de uma comunidade.
“BREVE E FUTURO LANÇAMENTO APTOS. 3 QUARTOS , 1 SUITE , VARANDA , BANHEIRO. SOCIAL , COZINHA , 1 TORRE ; 9 PAVIMENTOS , MÉDIA DE 80 M2 , VALOR R$/M2 DE R$ 3.700,00 A 5.300,00 CONFORME ANDAR ; PREÇOS A PARTIR DE R$ 296.000,00 À R$ 424.000,00″ ;
Que cacetada no manteguinha
“http://economia.estadao.com.br/noticias/economia,efeito-da-reducao-do-ipi-sera-cada-vez-menor-alerta-miguel-jorge,121507,0.htm
Outra cacetada no manteguinha
Outro P*u no CUSTO BRASIL.
E podemos dizer que a indústria continua protegida no Brasil?
É um mercado ainda muito protegido. Em 2004, por exemplo, a indústria automobilística conseguiu do governo um prazo para colocar o primeiro air bag no carro brasileiro em 2014. É incrível precisar de 10 anos para colocar air bag. Isso porque nós ainda temos veículos, de várias marcas, que são projetos muito antigos, de 30 anos atrás, e que não conseguem receber o air bag. Então ficamos protegendo a indústria até 2014. Quando vieram os carros similares de outros países, só que já com air bag e ABS, ai nós fizemos uma proibição via aumento de imposto. E o resultado qual é? Protecionismo e zona de conforto
Hoje, volta as aulas levar filhota para a escola começo observar o mesmo trajeto que fazia e começo a ver que as casas que estavam a venda e algumas não estão mais, em compensação aumentou o numero de plaquinhas nos apartamentos sem condomínio, eu estou vendo agora as placas vende-se e aluga juntas ou seja querem qualquer coisa para não deixar parado, compraram um terreno também faz 2 meses e imaginei que já estariam levantando, mas está parado sem fazer nada. Talvez falte capital para erguer.
MRV Engenharia está em nova atualização da “lista suja” do trabalho escravo
”
http://blogdosakamoto.blogosfera.uol.com.br/2012/07/31/mrv-engenharia-esta-na-nova-atualizacao-da-lista-suja-do-trabalho-escravo/
Outra cacetada no manteguinha
“http://economia.estadao.com.br/noticias/economa%20brasl,desaceleracao-da-economia-afeta-a-industria-da-construcao-diz-cni,120811,0.htm
A globo está, aos poucos sedendo a pressão e começa a noticiar o que já está evidente.
Ontem na novela das oito, um dialogo entre personagens “meteu o ferro” nos coRetores e no preço de um imóvel.
E hoje pela manhã, Miriam Suina disse “já começa a se perceber sinas de bolha no mercado imobiliário, principalmente do Rio e de São Paulo.
Isso – claro – para não assustar todo mundo, foi dito em 10 seg…
No início vai ser assim mesmo. Noticias eufemistas, suaves e bem rádipas para não apavorar a população da República da Banânia, mas depois não vai ter jeito…
“É muito dinheiro pra essa velharia, isso aqui é só chão, parede e teto”
“esse corretor deve estar surtado”
(rede globo, novela das8)
hahaha, coretores sendo escrachados na novela das 8.
Também entendi a mensagem subliminar… só falta a suburbana (com grana) conseguir um desconto de uns 40%… aí vai ser demais.
Modo noveleiro ON
Madeiraaaaaaaaaaaaa
Para o pessoal que acompanha a bolsa.
“O Fed manteve a taxa de juros inalterada em 0,25% e disse que pretende mantê-la assim até 2014
“O comitê irá acompanhar de perto as informações recebidas sobre a evolução econômica e financeira e irá fornecer acomodação adicional se necessário para promover uma forte recuperação econômica e melhoria sustentada das condições do mercado de trabalho em um contexto de estabilidade de preços.
O Federal Reserve disse que a economia desacelerou e prenunciou novas medidas para impulsionar a expansão econômica norte-americana. “A atividade econômica desacelerou um pouco sobre o primeiro semestre deste ano”, disse o FOMC no final de uma reunião de dois dias em Washington”
Mantega diz que produção industrial atingiu ponto de virada.
O cara é o Pai dos Fanfarrões!
http://www.infomoney.com.br/mercados/noticia/2513450/Mantega-diz-que-producao-industrial-atingiu-ponto-virada
E é engraçado que as prefeituras e o Estado tem deixado a desejar na questão do Minha Casa Minha Vida:
Em Ribeirão Preto, foi entregu algumas casas a maioria para pessoas de favelas (digo uns 85%) e o restante para outras pessoas entre elas: mães solteriras, idosos, deficientes/especiais, etc. e a representatividade para as famílias que ganham até 03 salários minimos foi cerca de 5%….
Deficit habitacional gigantesco em Ribeirão, mas o que vem ocorrendo é que a zona sul vem crescendo em ritmo alarmante com casarões, mansões, palacentes de condominios residenciais e grande atrativos comunitários como parques ornamentais, faixas preferenciais de ciclistas, hipermercados, armazéns especializados e diversos outras caracteristicas que não parecem a cidade de Ribeirão, mas isso só a zona sul….
O resto da cidade esta esburacada, suja, gente implorando prá ter uma casa justa, um lugar pelo menos para deitar a noite….Vejo gente trabalhadora, mas trabalhadora mesmo, se contentando aqui com a faixa salarial de R$ 800,00/mês, empregos só nesta faixa….
Legal, já devem saber, estão melhorando o aeroporto Leite Lopes: aumento de tamanho para desembarque comercial e tal…. as favelas em volta, dizem, serão retiradas, mas como sempre eles continuam, ganham essas casas do Minha Casa Minha Vida mas continuam nas favelas, tipo: nada contra ninguém morar na favela e tal mas ai chega a ser absurdo…
Então tá assim: aqui vejo a MRV e outras se lascando pro trabalhador decente, dias desses num posto de gasolina estava eu abastecendo meu carro quando vejo um estande deles como que implorando para comprar seu primeiro AP por meros 300/mês isso num domingo de manhã….
Tá esquisito essa situação….
Tenho a leve impressão de que esse documento do FMI se perdeu no caminho e chegou com atraso ao país.
Quem tem mais de 30 anos certamente deve se lembrar do desenho animado da LULA LELÉ, que morava na Borbulhândia (Bubbleland).
Poderia ser o mascote do site. O problema é algo com direitos autorais da Hanna-Barbera, rsrsrsrsrsrs…
Com tantos criativos aqui no site não é dificil fazer um personagem.
Uma breve reflexão:
Sendo simplista, investir em imoveis, hoje em dia, é um negócio tão ruim que perde dinheiro quem constrói e quem compra pra alugar ao mesmo tempo que quem paga aluguel acha que está jogando dinheiro fora.
A era do “modismo” de comprar imovel esta se esgotando. Pois não é nada mais que isso: Uma febre momentanea. Uma época em que adquirir imoveis é sinonimo de auto afirmação perante a sociedade. Já já encontram outra mania que vai virar “coqueluche” e imoveis serão esquecidos.
Então, tudo vai voltar ao normal: Quem quiser comprar imovel vai ser com a intenção de morar ou fazer reserva de valor e não especular.
Estou assistindo tudo de camarote e rolando de rir em ver o governo cair nas proprias armadilhas que armou com o populismo desenfreado.
Quero ver sair dessa agora!
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ATENÇÃO BOLHISTAS
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REDE GLOBO: Miriam Leitão Admite Bolha imobiliária no Brasil
Bolhistas,
Está lá, dito pelos lábios da Mirian Leitão no Bom dia Brasil!
“http://g1.globo.com/bom-dia-brasil/videos/t/miriam-leitao/v/miriam-leitao-diz-que-a-venezuela-desrespeita-principios-da-democracia/2068242/”
vejam a partir do minuto 2:20. Pois antes, ela fala da Venezuela.
Ahh Agosto…
Já foi comentado umas 200 vezes acima, mas vale mais um grande destaque com o link do vídeo.
Alguém que manja edição de vídeos podia fazer uma tomada dos comentários da personagem da novela das 8 de ontem e na sequência o trecho que a Mirian Leitão fala sobre a BOLHA… por fim, imagens de uma explosão nuclear… PUTZ… ia ser ilário…
VIRAL NO YOUTUBE EM 24HORAS!!!
Miriam: - Está começando a haver sinais de Bolha no Mercado Imobiliário, principalmente no Rio em São Paulo.
Apresentador: - E isso é muito grave!
Miriam: - Isso é grave.
Apresentador: – Porque foi exatamente o que provocou a crise nos EUA.
Miriam: - Exatamente.
BOOMMMM!!! rsss
GENTE, COM O SUMIÇO DO MESTRE MJ EU PEÇO LICENÇA PRA REIVINDICAR:
HÁ POUCOS DIAS EU DISSE
AGOSTO, MÊS DE DESGOSTO
NO CASO, DESGOSTO DOS ESPECULADORES, DA ELITE CORRUPTA DIRIGENTE E DOS CORETORES…
E NÃO PASSAMOS DO DIA PRIMEIRO HAHAHAHAHAHA
PLOC DE AGOSTO
VAMOS RIR UM POUCO:
Bolívia anuncia falência de McDonald’s e expulsa Coca-Cola de seu território
Segundo chanceler, decisão faz parte das celebrações do fim do calendário maia
Como resultado da oposição de Evo Morales ao que seu governo chama de imposições gastronômicas norte-americanas, McDonald’s e Coca-Cola encerrarão todas as suas atividades na Bolívia até o final deste ano.
Se, de um lado, a rede de fast foods McDonald’s anunciou sua falência após “14 anos de tentativas infrutíferas de se instalar na cultura local”, de outro, a Coca-Cola foi formalmente expulsa do território e terá até o próximo dia 21 de dezembro para encerrar totalmente sua operação.
De acordo com o ministro das Relações Exteriores da Bolívia, David Choquehuanca, a decisão “estará em sintonia com o fim do calendário maia e fará parte das celebrações do fim do capitalismo e do início da cultura da vida”.
Ao lado do presidente Evo Morales, o chanceler acrescentou que “o dia 21 de dezembro de 2012 marca o fim do egoísmo e da divisão”. Por essa razão “o 21 de dezembro tem que ser o fim da Coca Cola e o começo do mocochinche (refresco de pêssego)”.
Além de critérios culturais, o governo também recorreu a questões de saúde pública, alegando que a Coca Cola, bem como a maioria dos refrigerantes industrializados, contém diversas substâncias capazes de gerar infartos e câncer.
Com a falência dos oito restaurantes que existiam no país, a Bolivia se tornará a segunda nação latino-americana a não possuir unidades do McDonald’s e o primeiro país do mundo onde a companhia foi obrigada a fechar por conta de mais de uma década de contabilidade negativa. O primeiro país a extinguir a maior rede de fast-foods do mundo no continente foi Cuba.
A disputa entre Morales e Coca-Cola começou nos primeiros meses de 2010, quando o presidente anunciou o lançamento de uma bebida totalmente boliviana, a Coca-Colla. O projeto tinha como objetivo legitimar o consumo da folha de coca.
No que diz respeito ao caso do McDonald’s, o modelo produtivista dos fast-foods nunca prosperou na Bolívia. No país, são muito fortes rituais gastronômicos que vão desde a decisão do que as famílias irão comer até o preparo conjunto dos alimentos.
“http://operamundi.uol.com.br/conteudo/noticias/23388/bolivia+anuncia+falencia+de+mcdonalds+e+expulsa+coca-cola+de+seu+territorio.shtml
Vou pra venezuela !!!!! pelo menos lá respeitam as tradições americanas.
Voltaram atrás (ou algum jornalista, de tanto apressado, foi comido cru)
“http://noticias.uol.com.br/ultimas-noticias/erratas/2012/08/01/home-uol—bolivia-nao-ira-expulsar-coca-cola.htm”
Home UOL – Bolívia não irá expulsar Coca-Cola
O governo boliviano desmentiu que irá expulsar a Coca-Cola de seu território, conforme a home do UOL informou nesta quarta-feira. A ABI (Agência Boliviana de Informação) divulgou uma nota esclarecendo que o ministro das Relações Exteriores do país, David Choquehuanca, é um estudioso da cosmologia andina e que mencionou a possibilidade de desaparecimento da Coca-Cola do território boliviano apenas para exemplificar alguns dos possíveis efeitos do fim do calendário maia. Não há, portanto, em sua fala, qualquer tom institucional que formalize uma decisão da Presidência pela expulsão da Coca-Cola do país.
Att.
Raposão, coca free!
Nos Estados Unidos a Coca cola zero é proibida. Aqui….todo mundo toma feliz da vida…..
Lá não pe proibida não. Tomava coca zero quase todo dia, enquanto morei lá. O que é proibido lá e nã é aqui, são alguns adoçantes artificiais. Por exemplo, o ciclamato de sódio, é proibido por lá desde a década de 70 e é usado aqui livremente. Inclusive acho que a coca zero daqui usa, mas não sei de cabeça. Talvez por isso a confusão.
Enquanto isso na Neverland:
Uma construtora constrói sobre lixões e a outra com mão de obra escrava!
E nosso empresariado se deixa representar pelo Fa(i)ke Batista!
Imóvel de um quarto lidera lançamentos
Preferido dos investidores, apartamentos de um quarto precisam estar equipados para se tornarem ainda mais atraentes para o consumidor final
De acordo com dados da Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná (Ademi-PR), os apartamentos de um quarto lideraram a listagem de unidades lançadas em Curitiba, em 2011. Foram 2397 imóveis, que significam 21% de tudo que foi lançado no ano passado. De janeiro a maio desse ano, já foram 878 unidades desse tipo, de acordo com a mesma instituição.
O apartamento de um quarto se tornou o “filé mignon” para os investidores porque há procura por esse tipo de empreendimento. “Para o proprietário, é mais fácil locar o apartamento de um quarto, ele é o mais buscado e também o mais barato na hora de comprar”, explica o diretor da JBA Imóveis, Ilso José Gonçalves.
Quem quer comprar encontra esses imóveis por, em média, R$ 3.200 o metro quadrado. O índice de locação mostra que o preço do metro quadrado está em R$ 16,50, de acordo com dados de maio do Sindicato da Habitação no Paraná (Secovi-PR).
Mas o que mais atrai nos apartamentos de um quarto é facilidade para negociação. “É possível negociá-lo sempre, quer esteja vazio ou locado”, diz. Ele explica que a facilidade para locação existe porque há muita procura por estudantes, pessoas que vêm de fora para trabalhar na cidade e a população que está morando sozinha cresce. “Esse é o tipo de imóvel que não fica fechado, porque a procura ainda é grande, mesmo com as recentes entregas de imóveis”, afirma.
A gerente de locação e administração da Habitec Imóveis, Sariva Lima, explica que esse tipo de imóvel tem maior saída entre os meses de janeiro e abril. “É a época que tem maior entrada e saída e o preço é mais alto. Depois, o valor se mantém”, comenta. Com maior rotatividade, o imóvel consegue manter o preço mais alto, o que anima os investidores.
Características
A forma de ocupação do espaço é essencial para que o morador ou locatário desse tipo de imóvel se sinta bem. “Esse apartamento tem de ser feito sob medida. Ele costuma ter, pelo menos, 30 metros quadrados, que é um espaço mínimo para proporcionar conforto”, explica o arquiteto José Vicente Lopes, do escritório Doria Lopes Fiuza. De acordo com ele, esse tipo de espaço costuma apresentar ambientes em conjunto, para uso comum. “Quem mora nesses locais costuma ter um estilo de vida dinâmico, faz refeições da rua e usa serviços de lavanderia fora de casa. Então não é preciso tanto espaço para cozinha e lavanderia, que costumam receber infraestrutura bem básica”, comenta.
E pensar que nas décadas de 50 e 60, houve o boom dos quitinetes no Rio de Janeiro.
Famílias inteiras, de até 5 pessoas, se espremiam (e ainda se espremem) em conjugados de 30m2 só para dizer que moram na zona sul.
“Preferido dos investidores, apartamentos de um quarto precisam estar equipados para se tornarem ainda mais atraentes para o consumidor final”
Não se aplica a mim e a muitos outros que moram sozinhos. Para ficar atraente para mim, como consumidor final, o imóvel tem que ter ESPAÇO. Em quantidade e qualidade. Só isso.
Penso o seguinte: Os imóveis na ZS e Barra no RJ estão acima de 500mil(aptos micros q não cabe uma família, pois maiores só a partir de 1,500milhão) e isso é óbvio não dá para a classe média alta e a alta B comprar. Por outro lado, quem tem esse dinheiro provavelmente tem muito mais e não vai comprar aptos estilo classe média nestes bairros.
As imobiliárias e construtoras foram suicidas neste últimos anos.
Isso você deixou de considerar quem comprou esses lixos…. imagine o cara daqui a 10/15 anos olhar para o prédio mal feito totalmente depredado, sem condições de vender, isso sim tb é outro suicídio, só que adiado somente.
O grande problema no Rio (e provavelmente em outras cidades) eu acredito que seja a velha concentração de renda. Os herdeiros do passado, beneficiados por uma inflação galopante, apenas aumentaram as suas riquezas. Esses, podem segurar os imóveis por mais tempo. Se vc for ver os imóveis pra alugar na ZS do rio a maioria pertence a pessoas que possuem vários apartamentos. Ele acabam contaminando o mercado.
E a prefeitura é conivente com isso, ao não ter investido em infra-estrutura nas demais áreas da cidade.
O Rio de Janeiro só existe na zona sul. Por isso que a procura é grande.
Meu pai (ex-morador de Brás de Pina), certa vez em que passávamos de carro na perimetral, na altura da Candelária, observou:
- Vamos ver quantos quilômetros dão daqui até o viaduto da Penha (na Av. Brasil).
Resumo: Deu 13 quilômetros, distância parecida entre a candelária e o Leblon.
Então meu pai, sabiamente questionou: Porque para se usar transporte público até a Penha, parece até que se está em outro planeta?
Pode-se observar que várias áreas próximas ao centro da cidade (Caju, Benfica, etc) são extremamente degradadas, não vêem investimento há décadas.
Se bem que tudo é possível…basta lembrar que até milionários andavam de Opala Diplomata pouco antes da abertura do mercado em 1990.
Ou seja, em 1989 já era um carro com 21 anos de fabricação no Brasil (26 anos de projeto mundial, já qeu o Opala era baseado no Opel Rekord de 1963!).
E, apesar de tudo, tiravam onda, carro de prestígio!
E fazia aquele barulhinho psisisissisisissisis de vento quando estava a 90 km/h, deve ser esse o status
É verdade, já tinha me esquecido deste detalhe, rs.
A ganância em excesso sempre acaba em burrice, e mais burro ainda é quem não percebe isto, mas no meio do caminho pessoas ainda mais burras caem nos contos do vigários armados pelos burros primários gananciosos. Agora só cai em conto do vigario quem tb além de burro é ganancioso. O CIRCULO SEMPRE SE FECHA
Em 2007 um apto. de 80 m2 na Barra da Tijuca em local nobre custava 200mil reais. Em 2012, com 200 mil vc compra um apto no pior bairro da cidade como por ex. no Irajá.
Aí indago: Quem mora no Irajá tem condições de comprar um apê de 200 mil reais? Obviamente não.
E a classe média tem condições de pagar 800 mil reais num apto. de 80 m2 na Barra? Obviamente não.
Sinceramente, não entendo pq as construtoras e imobiliárias não estejam começando a dar descontos progressivos a fim de evitar uma queda brusca e aí o estouro total da bolha.
Como disse a Miriam Leitão, com os alertas do FMI, tem-se que tentar adotar mecanismos para evitar o estouro. A bolha já existe e o que se deve evitar é estouro. E na minha humilde opinião só com descontos de 20% a 30% e depois de alguns meses dar outro descontou de 20% a 30% sobre o valor já descontado até chegar ao preço possível para o consumidor final.
O q gera uma crise geral é a surpresa, o baque e parece que estão deixando isso ocorrer.
Sinceramente, não entendo pq as construtoras e imobiliárias não estejam começando a dar descontos progressivos a fim de evitar uma queda brusca e aí o estouro total da bolha.
Ana o problema é que as construtoras já estão com problemas financeiros, tentarão até o fim adiar o pior, por isso estão vendendo aps de manhã para pagar o cimento que estão usando a tarde, igual cara que deve pra agiota, ou some e deixa tudo para trás, ou o outro fim já sabemos qual é.
É impressionante como os empresários deixam a coisa sempre estourar em vez de tentar evitar enqto é tempo. Nos EUA o L. Brothers teve a chance de vender a 40 dólores cada ação ao W. Boffet, mas não o fez em função de pensar que a oferta era baixa e meses depois teve q decretar a falência. O mesmo está acontecendo com as construtoras TODAS estão apresentando balanços horrorosos e suas ações só sabem cair e mesmo assim continuam a colocar o m2 lá para cima mês a mês.É suicídio empresarial.
Ana levanto uma lebre faz tempo desde que comecei a postar, não tem como ter prejuízo nessas proporções em anos dourados como foram os últimos…..Tem muita gente que ficou podre de rica….quem vai pagar a conta são os coitados, os últimos elos da cadeia, duvido que os empresários ficarão pobrezinhos nessa, duvido mesmo, ainda mais se tratando de Banania.
Vai faltar cachoeira para tanta água.
E vc acha que as construtoras estão preocupadas, como acontece com as montadoras de veículos, o governo que se exploda. Queria ver se não existisse essa maozinha do governo.
Vamos inflar, inflar, inflar e se caso o setor enfraquecer, o governo que se preocupa.
O velho ciclo: vender o almoço para comprar o jantar.
Por isso, a bolha não deve estourar rapidamente, mas sim desinflar aproximadamente na velocidade em que foi inflada.
Ana,
Você é muito pobre. Pobre de marré-de-ci…igual a mim
Com renda de 4K não consigo NADA NADA NADA
Pesso@l da Bols@!
Bolsa brasileira lista 61 ações que seriam barradas na Nyse.
“http://economia.ig.com.br/mercados/2012-08-01/bolsa-brasileira-lista-61-acoes-que-seriam-barradas-na-nyse.html
… A notícia de que a bolsa de Nova York (Nyse) pode barrar as ações da Kodak surpreendeu o mundo. É que, durante 30 pregões consecutivos, os papéis da companhia foram negociados a menos de US$ 1. …
Não precisa fazer muito calculo para prever que a Gafisa loco entrará neste seleto grupo!
NICE
É impressionante como os empresários deixam a coisa sempre estourar em vez de tentar evitar enqto é tempo. Nos EUA o L. Brothers teve a chance de vender a 40 dólores cada ação ao W. Boffet, mas não o fez em função de pensar que a oferta era baixa e meses depois teve q decretar a falência. O mesmo está acontecendo com as construtoras TODAS estão apresentando balanços horrorosos e suas ações só sabem cair e mesmo assim continuam a colocar o m2 lá para cima mês a mês. Como sempre digo, é suicídio empresarial.
Vão-se as empresas e ficam os dedos.
(E o $$$ tb.)
Definição que achei interessante que acabei de ler no blog do Kleber, quando ele fala da Europa mas pode ser aplicado ao Brasil perfeitamente.
“O que Holambe, o socialista tontao, e MarioMontao, o outro da Goldemao, querem fazer e’ continuar dando dinheiro ao povo para que este continue comprando bagulhinho que eles num tem mais grana – nem credito – pra comprar. E’ como se estivessemos num mundo de faz-de-conta de Banco Imobiliario!”
Economia é a arte de gerenciar a escassez.
O problema é que político, principalmente populista, ignora isso. Ele realmente acha que o mundo possui recursos infinitos, os meios de produção do país deles não suprem todo mundo “porque não querem”, a pobreza existe por “culpa da zelite” e que a vontade “do povo” (dele) é o suficiente para resolver todos os problemas e “fazer acontecer”.
“http://exame.abril.com.br/revista-exame/edicoes/1020/noticias/sou-um-oportunista-profissional-diz-sam-zell?page=2
Sigam o Tio Sam Zell ele sabe das coisas, vejam o que diz sobre a Gafeses.
Rosinha vc é uma das mais brilhantes debatedoras deste fórum, mas tenho que discordar neste ponto em relação a sua assertiva. Esse Sam Zell, na época que se desfez de suas operações da Gafisa, disse que estava tudo bem com a empresa, que as pessoas poderiam investir nela que daria ainda “muitos dividendos”. Esse sujeito é um ladrão, estelionatário, sangue-suga, pilantra. É um pirata dos tempos modernos, vc pode compará-lo a um cupim. Vem ao mercado com intenção de lucro fácil, não investe em produção, destruidor de riquezas de uma companhia quiçá de uma nação. Esse cara joga o jogo sujo (monta uma operação de milhões, atua no mercado com informação privilegiada, compra gente junto ao governo com seus “insiders”. O cara diz que ganhou muito dinheiro com “BR MALLS” imagina quantos se deram mal. O cara pergunta de ele pressentiu problemas com a Gafisa? …..Isso é de uma ingenuidade ímpar. Pitantra e agiota como ele é, diz na cara dura: “Existe muita oportunidade ao oferecer dinheiro rápido e certo a empresas em dificuldade…”Leia-se: Enfiamos a faca na empresa e eles pagam o que nós queremos a qualquer preço. Se um sujeito deste naipe aparece na minha frente com certeza certifico-me se minha carteira continua no meu bolso e atravesso pro outro lado da rua. DEVEMOS É FICAR ATENTO AS SUAS JOGADAS E NÃO AS LOROTAS PROPALADAS POR ESSE SUJEITO!!!!
Abraços do Lucas Mendes
Lucas concordo 300% com você desculpe o texto de maneira simples e sem explicação:
“Vejam o que diz sobre a Gafeses” queria mostrar tudo o que você disse acima….Como disse um pouco acima para Ana, muitos ganharam muita grana e os coitados vão se dar mal…
Agiota é pouco, o cara é corvo mesmo, come os outros ainda vivo, parabéns tb, sempre leio seus posts, vou te copiar se permitir:
Abraços da RosinhA hehe
Sleep now in the fire!
Amigos,
Gosto quando os participantes trazem casos reais para a mesa, digo blog.
Conforme meu primeito post, eu estava em busca de um imóvel no inicio da bolha, um dos imóveis que cheguei a “ver” na planta foi em Botafogo com 132m2 (duplex) em uma rua bem agradavel perto do comércio. ´Tenho a tabela até hoje que recebi da corretora em março de 2010 por R$ 875 mil ou 6.630m2. Hoje para minha supresa recebi alguns apts por email como “não perca!!” e para minha surpresa adivinha qual era um dos apts??? o mesmo!!! Pois é após exatos 29 meses o “comprador”, digo investidor quer revender o imóvel por R$ 1.550.000 ou R$11.742m2.
Se eu não estiver errado: aumento de 77% em 29 meses frente a um reajuste de INCC (pago nas parcelas da obra) de 19,59%, a diferença podemos botar na conta da bolha. No final das contas quem precisava do imóvel ficou sem e ainda tenho q ouvir que o mercado imob é promissor pois existe deficit habitacional….pior q isso é o comparativo do nivel de credito com o PIB, ai eu peço a conta e vou embora do bar!! abs a todos
o ultimo dos moiccanos
aqui n passa nem mensagem subliminar
compra lá, ano que vem vai valer 2 milhoes, boa sorte
Bolha, para efeitos de propagação para o leitor bananense, sugiro criar novo tópico com o vídeo da Miriam Leitão, apesar de o assunto ser o mesmo do tópico atual. Pois…
O FMI já divulgou.
O BIS também.
Mas bananense que é bananense acredita mesmo é na Globo, a Grande Filial da Matrix em Terras Tupiniquins.
E esta, no início do Mês do Cachorro Louco, também divulgou (e com os comentaristas concordando com a situação!).
Não podemos deixar esta notícia passar em branco…
Gran Profeta… És tu?
Concordo, até mesmo porquê, pelos comentários gerais do pessoal no blog, pode ser que seja o marco inicial da Grôbo (sic) com relação às notícias pertinentes à bolha bananense.
Pode ser que soe meio repetitivo, mas vendo por essa ótica e se não tiver aquela frescura de direitos autorais imbuída, serviria como sinalizador.
Att.
Raposão, de mansinho.
Vejo Miguel Jacó nosso oráculo, sentado em sua poltrona fumando cigarros em quanto assa seus biscoitos, entre outros afazeres, prevendo a estes simples frequentadores do blog, notícias de futuro sobre a Arquiteta Bolha, ainda bem que na esquina de casa possuo um orelhão, pois tomei a pílula vermelha, e em caso de perseguição dos inimigos, conseguiria refúgio dentro da rede.
é verdade!
Capital: preço de imóvel usado sobe 92,84% no primeiro semestre
http://br.financas.yahoo.com/noticias/capital-pre%C3%A7o-im%C3%B3vel-usado-sobe-142500016.html
Não vou nem perder tempo de ler, só pelo titulo percebe-se que uma grande mentira.
Estava refletindo sobre a questão cogitada aqui, a respeito do que estaria de grande para acontecer, porque tantas altas nos ultimos dias na bolsa? as primeiras noticias da Globo sobre bolha imobiliaria? ora, essa semana começa o julgamento do mensalão, acho que no fundo cogitam a possibilidade, mesmo que remota de dar mer…e caso isso ocorra, o terreno já está preparado. Apenas um insight.
Não entendi a relação entre o mensalão e a crise que pode ser instalada, poderia explicar melhor?
Algo bastante improvável…o povo na rua!!! como no Impeachement!!! mas muito pouco provável…mas caso ocorra, conseguiram acumular uma gordurinha nos últimos dias para queimar…afinal, o bater das asas de uma borboleta pode causar um furacão!!! tudo vai depender do desempenho da seleção olímpica e da tal de Carminha e Nina!
Ou caso respingue feio pra cima do Molusco, pode ser o empurrãozinho que falta para o Brasil deixar de ser o queridinho do mundo…Mas como disse, é apenas uma reflexão, não uma conspiração!
Pouco provável mesmo, o pessoal adora vermelho, quanto ao desempenho da seleção está ruim huuuummmmm, quanto a novela o Luiz sempre assiste deixo essa parte para ele
A maioria ainda não percebeu a crise. O pessoal sabe que algo está errado mas ainda confia no governo.
Ainda tem outro ponto, aqui no Brasil o negócio tem que ficar MUITO extremo pra rolar alguma manifestação, não é como em países mais sérios onde o político põe a filha em escola particular e a população pira e vai às ruas.
Esse ano ainda tem eleição, todo mundo começa com demagogia e tenta se enfiar na política pra ganhar um pedaço do bolo também.
Estava lendo o blog do Stephen Kanitz (o qual, aliás, recomendo), em que ele comenta a crise dos EUA de 2008, e olhem só a pergunta que fizeram e sua resposta (está em ordem invertida):
Stephen Kanitz said in reply to Fábio Augusto…
DEsta vez não foi erro do governo. Todas as construtoras fizeram enormes IPOS, levantaram monte de dinheiro e sairam comprando terrenos todos ao mesmo tempo.
Reply 07/30/2012 at 10:58 Fábio Augusto said…
E qual foi o erro do governo que ensejou a bolha imobiliária do Brasil?
Aumeto de crédito? Especulação dos imóveis na planta?
fonte: http://blog.kanitz.com.br/2012/07/pequenos-detalhes-que-afetam-a-sua-vida.html?utm_source=feedburner&utm_medium=email&utm_campaign=Feed%3A+stephen_kanitz+%28Stephen+Kanitz+the+blog%29
Esse é um ponto que não vi debatido aqui no blog e que eu considero importante. Já tinha ouvido especialistas falarem e há bastante lógica no argumento.
Muito da inflação do setor foi CAUSADA pelas próprias construtoras, que tinham dinheiro de sobra. Além disso, tinham METAS para GASTAR dinheiro, o que fez pagarem, muitas vezes com dolo, valores superfaturados nos terrenos.
O erro do governo foi não ter terminado o ensino fundamental!
O golpe foi orquestrado por governo, bancos, especuladores e mídia, viram o quanto de dinheiro todos esses agentes podiam ganhar e ao mesmo tempo passar uma sensação ilusória de crescimento econômico, no curtíssimo prazo foi bom inclusive para os que não participaram, pois aqueceu a economia como um todo…não sei se podemos falar em erro, pois este sistema é fadado a dar errado, e todos esses agentes são conscientes sobre isso, a idéia é ir migrando de país em país, deixando um rastro de destruição, mas tá bom, se for pra escolher um erro, eu escolho a velocidade e dimensões de crescimento da bolha, foi muito rápido em muito pouco tempo, assim, todos ganharam muito dinheiro e o PT conseguiu um terceiro mandato, sendo que a intenção seria pelos menos um quarto mandato, mas não acredito que dure até lá.
Esse ponto já foi debatido ha mais de UM ANO. Para alguns dos blog, não é novidade alguma os “especialistas” estarem vendo isso somente agora. Segue somente a minha participação no debate.
Anonymous disse:
18 de junho de 2011 às 20:22
Seria interessante saber o resultado da “liquidação” de imóveis residencias da Camargo Correa que ocorreu hoje (18/Jun).
“http://oportunidadescamargocorrea.com.br”
Desse website, retiro algumas informações e acrescento comentários.
A Camargo Corrêa Desenvolvimento Imobiliário (CCDI) é relativamente nova no setor de incorporação, iniciou suas atividades em 2003 e, em 2007, abriu seu capital no Novo Mercado da Bolsa de Valores de São Paulo.
COMENTÁRIO: Pegou dinheiro fácil de pessoas que os controladores da ENRON chamaram de idiotas úteis – pessoas conhecidas também como acionistas. Sobre esse ponto assistir o documentário “The Smartest Guys in the Room”. O acionista pagou o pato num país que possue uma Justiça muito superior à que existe na Banânia.
Em seu primeiro ano como empresa aberta, realizou lançamentos imobiliários com valor superior a R$ 1,2 bilhão. A empresa, que faturou mais de R$ 240 milhões em 2007.
COMENTÁRIO: Supondo lucro de 25% sobre o faturamento – 60 milhões, levará 10 anos para pagar os custos dos lançamentos de 2007, supondo custo em 50% do valor – 600 milhões. Vai terminar de pagar em 2017 – daqui a 6 anos!!!
Com banco de terrenos de mais de 9,0 bilhões em volume potencial de lançamentos (VGV), a Camargo Corrêa Desenvolvimento Imobiliário é uma das dez maiores companhias em incorporação de empreendimentos residenciais e comerciais de alta qualidade do país.
COMENTÁRIO: Qual será o custo de manter todo esse capital imobilizado?
Anonymous disse:
19 de junho de 2011 às 17:13
Uma pequena análise da “oportunidade única” oferecida pela Camargo Correa em São Paulo. De um total de 12 empreendimentos “lançados desde 2007″, apenas 4 (33%) estão em construção. É claramente o esquema da ENCOL, onde o dinheiro de lançamentos recentes paga o custo da construção de lançamentos anteriores.
“http://oportunidadescamargocorrea.com.br/sao-paulo.html”
* Estágio da obra: Em construção
Lançamentos: jun/2007, dez/2007, jul/2008, jan/2008
* Estágio da obra: Lançamento
Lançamentos: jun/2007, dez/2007, dez/2009, dez/2009, out/2009, dez/2009, mar/2010, set/2010
Anonymous disse:
21 de julho de 2011 às 9:34
Na minha opinião, a data 18/Junho/2011 marca a data da explosão da bolha imobiliária na Banânia. Nesse dia, a Camargo Correa, ofereu descontos variando de 100 mil a 500 mil Reais para vários empreendimentos, alguns em fase de lançamento desde 2007!!! Note que um empreendimento que está sendo lançado desde 2007 nem mesmo conseguiu ser viabilizado. Parece que absolutamente nada foi vendido. A Camargo Corra retirou do website a revelação de que possue um banco de terrenos que estimei estar custando 10 milhões de Reais/mes para ser mantido imobilizado.
“www.oportunidadescamargocorrea.com.br”
Temos também a João Fortes Engenharia com descontos por volta de 70 mil Reais.
“www.joaofortes.com.br/todomundoganha”
Temos também a Promo Imóveis com descontos de várias construtoras/incorporadoras.
“www.promoimoveis.com.br”
Ou seja, os imóveis já estão caindo de preço.
Anonymous disse:
21 de setembro de 2011 às 4:05
Alguns meses atrás, a Camargo Correa fez uma verdadeira liquidação de imóveis. Acredito que não vendeu nada, pois as “ofertas imperdíveis” no website continuam as mesmas. Esses projetos são as típicas moradias cujos preços estão muito acima da renda dos potenciais compradores. Vamos prestar atenção, pois acredito que muitos vão fracassar. Aliás, alguns já fracassaram pois o website menciona lançamento em 2009 com estágio da obra ainda na fase de lançamento. Tem também alguns prontos para morar ainda na fase de construção.
“www.oportunidadescamargocorrea.com.br”
oi pessoal eu não abandonei o blog, continuo vindo volta e meia pra ler as matérias e comentários, eu só estou postando menos porque estou muito enrolado com um trabalho, mas em breve melhora, enquanto os preços não tiverem caído forte e de forma incontestável eu estarei por aqui!!!
Pow Mrk, como assim??? quer dizer que voce só frequentará o blog enquanto os preços estiverem bolhudos? cadê a consideração? hahahaha
Ae bolha, estão te usando e depois vão te jogar fora…deixa não!!! hahahaha.
Rui mode on!!!
- É o mundo que acredita ser real para que não perceba a verdade.
- Que verdade?
- Que você é um escravo, Neo.
Como todo mundo você nasceu em cativeiro.
Nasceu numa prisão que não pode ver, sentir ou tocar.
Uma prisão para sua mente.
Infelizmente não se pode explicar o que é Matrix. É preciso que veja por si mesmo.
eu já sai da matrix
e eh chato, mas é preferivel comer “mingau de proteina” do que ser trouxa e massa de manobra, ou como dizem : ovelhinhas para tosquear
sair da manada eh custoso e dificil.
Acho que vou colocar uma tanga e ir morar na terra do Príncipe Charles, o Amazonas.
Espero sinceramente que você não tenha vista o final de Matrix “III” (Revolutions)…
Fiquei curioso. Vou pegar o filme.
Vou aproveitar para pegar o filme o homem que não amava as mulheres. Espero que a Virgínia não se decepcione.
Que nada!
Mas pensei que eu era a única que vc explicitamente não amava…
Tenho uma tese de que Neo não morreu, visto que seu corpo emanava energia após a sua aparente morte.
E o oráculo disse que suspeitava que ele iria retornar…
Eu me referi ao fato de, depois de mais de 6 horas de trilogia, a Matrix não é nem “arranhada” e o “Salvador” (“The One”, isso foi antes do Obama, se não seria “O Kara”), enfim, acaba trabalhando para a Matrix em troca da “garantia de vida” dos seus escravos.
A cena final me fez pensar, já que o Oráculo e o Arquiteto são puro software (e rodando tranquilamente dentro da Matrix) se toda aquela “encenação de libertação” não seria promovida pelo próprio Sistema. Os humanos são aqueles peixes que limpam os dentes do tubarão após o almoço, para que ele não sofra com cáries.
Deprimente… acho “meu final” melhor (levei 4 anos para assitir o 3o filme, mas passei o tempo elaborando um final e compará-lo com o “oficial”), modéstia à parte – embora seja meio surreal e, igualmente fundamentado na Metafísica Quântica quase-Budista (oh!)
Mas é apenas minha opinião…
Irritado e ACC, vocês estão por aí?
ACC, o que você colocou tem total ligação com a sua pergunta sobre Master Reset.
Esse movimento migratório de especulação imobiliária está corroendo, se já não corroeu, toda a economia do nosso planeta.
Imprimimos quantidades ululantes de dinheiro sem lastro para socorrer bancos mundo afora.
A divida das maiores economias dos planeta é impagável, e estamos a beira de um abismo fiscal sem retorno.
Como já dissemos aqui anteriormente, o que para alguns seria mera teoria da conspiração, para quem tem um pouquinho de saco para estudar história, sabe que nada mais é do que estratégia de dominação econômica.
Até porque, nada mais simples para quem pode criar as oportunidades de mercado.
Então chegamos ao ponto, como é sabido, assim como tivemos alguns Master Resets durante a história, também tivemos alguns governos únicos. Vide a igreja católica durante toda a idade média.
Hoje vivemos a era da tão propagada (por lideres como: George Bush, entre tantos outros) nova ordem mundial.
Segundo o diretor do BCE, as medidas de compra de títulos, somente surtiriam efeito, caso a comunidade europeia se comportasse como UM ESTADO ÚNICO.
Pois bem, admitimos que grupos econômicos tenham o poder de criar, manipular e derrubar mercados e economias.
Porque não utilizar isso para a criação de um mercado único, onde eles imprimem o dinheiro?
Digitem no Google o termo moeda única mundial, e vejam vocês mesmos as imagens da moeda já cunhada, cujo o lema é “Unidade na adversidade”.
Bem apropriado, já que somente em uma adversidade em grande escala, é que se aceitariam tais coisas.
E para onde estamos indo? Justamente para o maior colapso econômico da história humana.
Em tempos, para aqueles que acreditam que o mundo é dividido em lados, não se espantem ao ver a imagem de Wladmir Medevedev apresentando a moeda no Google.
Não existem lados, apenas lado. O deles.
E nós, somos mero gado.
Não existem teorias da conspiração, existe apenas um bem arquitetado e conduzido plano de dominação de mercado, em âmbito mundial.
Welcome to Matrix!
Ok ok, entendo e respeito seu ponto de vista, não descarto nenhuma possibildade, acredito que caminhamos para isso, mas que ainda estamos na fase embrionaria, o que você esta sugerindo é bastante complexo para se realizar na pratica, e convenhamos que a chance de dar errado é muito maior de dar certo. Por enquanto a idéia é continuar com o modelo atual, pois é o que funciona, alias, o sistema capitalista é o que mais se aproxima do funcionamento da natureza, por isso ele dá certo, no entanto, assim como a natureza evolui o sistema tem que evoluir, se adaptar e principalmente inovar. Não acredito em Master Reset nos proximos 20 anos, mas que ele é necessário, é.
Mas eu também não, os sistemas necessários estão sendo implantados, e sucessivas crises virão, para que as pessoas aceitem medidas extremas.
Não acredito em MR agora, acredito sim, que estamos na iminência de uma ENORME e colossal crise, uma das que possibilitará a inclusão dessas medidas.
Mas com certeza uma das maiores que eles utilizarão para isso, pelo menos do ponto de vista econômico. E essa crise se inicia agora.
Não há lados amigos, nem coincidências, apenas um pequeno e poderoso clube de banqueiros cuidadosamente executando uma estratégia bem planejada.
Saiu errado no post abaixo:
São forças muito poderosas, mas acredite, cada um de nós somos parte do todo e cada ação ou não ação individual influi na vida de cada individuo do mundo, é o efeito borboleta, teoria do caos…isso é extremamente profundo, mas são sempre infinitas possibilidades interagindo entre si, reforço que não estou falando de esoterismo, estou falando de ciência. Concluindo, agir ou não agir, pouco importa, o resultado é imprevisível!
ACC não precisa justificar, conheço e acredito nestas teorias.
E sim, mas hoje, acredito que esses movimentos não precisam ser evitados, são parte um plano maior, acredito no recomeço que vem com o caos.
* Dimitri Medevedev, presidente russo.
KKKKKKKKKKKKKKKKKK
KRK, Mad Max!
Você fundiu o cachorro com o “cão”! Deus me livre !! (uma espécie de Adolf Stal-Tse-Tung)
Em tempo: não achei nenhum vídeo com o tal Metvedev e uma nova moeda…
Creio ser verdade!
Presente! ( Ao som da 2a Sinfonia de Schumann, orquestrada por Mahler (material raro!)
)
André,
Vou ver com mais calma esse material da nova moeda única. De qq maneira, ainda não consigo ver uma coerência (se é que há) em várias “questões em aberto” e demais assuntos correlatos aos do seu debate com AAC:
- o estranho “soft-land” do “fim do comunismo” soviético
- os Rothschilds, ainda mto bem vivos e o porquê de a Goldman Sachs estar quase que onipresente
- Bildebergs e cia. (o que faz Paulo Coelho em reuniões de cúpula de “G-8 para cima” ou no WEF de Davos ??)
- de onde realmente vieram afinal, essas verdadeiras “seitas”, como o nazismo alemão, por exemplo?
- e a Golden Dawn (incrivelmente, o nome atual do partido da extremíssima direita da Grécia…) ?
- a exagerada ênfase no tal “aquecimento global” (como se não houvesse um ciclo de dezenas de milhares de anos, responsável, dentre outras coisas, pela última era glacial) e, paradoxalmente, o desprezo que as grandes indústrias têm – na prática – pelo assunto;
- Terrorismo nuclear, ou vão me dizer que esse risco não existe ? A-hã…
- Russia-China: um novo “eixo”? E como fica o Oriente Médio nesse novo arranjo?
- A África. América do Sul e Austrália como o último grande suprimento de matérias-primas (e água), mas sem esquecer da Sibéria.
- 11/09/2001 (claro!)
- Aquele caso para lá de esquisito como o Strauss-Kahn, depois DESMENTIDO, ficando por isso mesmo
- (para não cair no filtro “off-topic”): a proliferação de Bolhas (de todos os tipos0 de uns 30 anos para cá;
etc etc etc…
O AAC chama a atenção para o aumento da complexidade no mundo, o que, a princípio, dificultaria e traria muitas incertezas na execução desse “grandes planos”, pelo menos mais do que nos séculos passados. Isso, de uma maneira ou de outra, pode propiciar, vez ou outra, “efeitos-borboletas”, ou melhor, algumas vitórias assimétricas tipo “indivíduo x resto do mundo”, ao estilo da resistência francesa na II Guerra ou Al-Q a e d a.
A massificação da imbecilidade (papel muito bem desempenhada pela mídia audiovisual NO MUNDO TODO) e a névoa da desinformação (que se beneficia bastante da complexidade) tornam esse ponto (será mesmo mais complexo do que antes executar “um grande plano global”?) muito controverso, são muitos prós e contras.
Em suma, o que mantém “eles” unidos e nós (os 99%) desunidos? o que consitui exatamente a força e o poder “deles” e onde está a fraqueza, o ponto fraco, dos 99%, tão bem explorado por “eles”? O que realmente difere a situação atual dos grandes “esquemões” dos sécs XVIII e XIX, o FED e Banco Central da Inglaterra (x Lincoln e Andrew Jackson)? O obsceno sistema de reservas fracionárias ainda está entre nós, 99 anos depois (lembra da profecia do alemão mais acima, “eu vejo tantos ’9′…”?)
Ops, tenho que ir…
Angry, sua primeiras perguntas são as respostas
.
Com relação ao Nazismo, pesquise sobre a Thule-Gesellschaft (Bush pai é membro dela), e a Ordem do Vril, elas eram os verdadeiros fomentadores e cérebro por trás.
Com relação aos Rothschields, tá sentado?
“30.05.2012,
As duas dinastias de financistas mais famosas na Europa e EUA, as famílias de Rockefeller e Rothschild, concluíram uma aliança estratégica. A partir de, uma empresa conjunta dirigirá os ativos de quase 40 bilhões de dólares.
David Rockefeller, de 96 anos, e Jacob Rothschild, de 76, mantêm relações pessoais há mais de 50 anos. A Fundação Rockefeller surgiu em 1882, quando John Davison Rockefeller fundou uma das primeiras empresas no mundo para gerir capitais privados. Ao longo de mais de 100 anos de existência, a companhia tem gerido ativos de famílias ricas, fundos e instituições financeiras.”
Bilderbergs?
O Romney foi visto saindo da reunião deles esse ano. Obama também foi durante a sua campanha…
O caso Kahn?
Pelo visto interessava a eles a mudança de paradigma politico na França.
A Golden Dawn?
Essas ordens menores são sustentáculos de operações ao redor do globo.
Precisamos conversar mais sobre isso.
[]`S
Ocorrerá novamente uma guerra civil nos EUA.
Pelo menos a população de lá tem armas.
aproveitando que MJ está entre nós hehehehehe
eu tava pensando, vamos tentar ver um cenário mais geral:
- a crise externa se agrava? quando vence aquela rolagem anual da dívida amerciana, é em janeiro? quando vencer, pode dar rolo grande de novo…
- e a eurozona (com trocadinho): dá pra saber quando será o próximo piripaco da Grécia? e a Espanha, se segura até quando sem alguma falência bancária ou algo assim?
- a China sumiu do noticiário, como andará a bolha deles? aliás, eles vão ter uma troca de governo em breve por lá…
- Brasil: as greves dos servidores federais estão acirrando; a tia não sabe o que fazer – sócia dos agrados concedidos nos 8 anos do moluscão, tenta fechar a torneira… mas até que ponto ela segura?
(falar nisso, 3 meses de greve nas escolas federais não abala a popularidade do Governo Federal? não na Banânia né, amigo Anonymous?)
- e o próximo capítulo da nossa bolha?
- teremos alguma falência bancária?
- alguma quebra de construtora?
sei lá, fico me perguntando qual será o gatilho que nos levará bananenses a acordar um dia e pensar: acabou… e na boca aquele gosto de ressaca…
Da uma lida um post acima e talvez suas duvidas tenham outro sentido.
E com relação a rolagem da divida norte americana.
Agora em janeiro, por dispositivo legal, os mesmos precisam suspender suas medidas de incentivo, e reajustarem seus impostos, já é sabido que a combalida economia americana não suporta esse baque.
Somente com a aprovação de novo dispositivo, as medidas serão mantidas e os reajustes de impostos adiados.
Agora imagina isso em ano de eleição?
A coisa tá mais preta do que se imagina.
Com relação a greve do ensino federal, segundo uma paciente que é professora da escola de medicina da UFRJ, os professores acreditam que o governo está interessado na manutenção da greve, assim desagregam os estudantes, e os mesmos não maturam ideias sobre a crise e a bolha, para então dispersa-las na sociedade.
A FDP foi de movimento estudantil e sabe bem como usar esse conhecimento.
Sobre a Grécia.
Uma vez que Angela Merckel disse que a Grécia não conseguirá cumprir suas metas até o final do ano, já que não vem cumprindo. Não receberá mais repasses de ajuda.
A Grécia já está fora, isso é fato.
Sobre a Espanha.
A mesma já solicitou socorro, e já admitiu ser incapaz de saudar suas dívidas e manter sua estrutura, é a próxima a ser socorrida, não dará conta, e estará fora em breve.
São forças muito poderosas, mas acredite, cada um de nós somos parte do todo e cada ação ou não ação individual influi na vida de cada individuo do mundo, é o efeito borboleta, teoria do caos…isso é extremamente profundo, mas são sempre infinitas possibilidades interagindo entre si, reforço que não estou falando de esoterismo, estou falando de ciência. Concluindo, agir ou não agir, pouco importa, o resultado é imprevisível!
Sobre a greve, tenho a impressão que o governo quer mesmo que ela continue até ficar insustentável. Quando começar o julgamento do mensalão a greve explode e tira o foco.
Outro bom motivo Leno, observou bem.
Virginia, voce e’ que e’ digna de aplausos.Clap! Clap! clap! Sempre vejo voce por aqui, brincando, com alto-astral e energia positiva.Sempre fazendo umas brincadeiras calientes. ahahah
Voce tem uma crianca dentro de si.Gracas a Deus! E nao fica hipocritamente bancando a certinha, enquadrada e dentro dos padroes. Nunca vi voce por aqui,com neuras , nervoso miudinho ou TPM. ahahaha
As vezes, a felicidade, esta num aplauso da Virginia!
Confesso que a Virginia me ganhou. Fez um amigo, para o resto da vida.
To me sentindo uma crianca.Feliz! Acho que vou voltar para a creche. ahahahahah
So eu e a Virginia sabemos, que brincar, e’ o melhor entertenimento, para a mente.
E quando eu brinco , boto para fora, meu lado Jose Simao e Rei JUlien. ahahahahah. Eu nao nasci, para nao brincar.
Virginia, voce quer brincar comigo? Vamos brincar de pega-pega? ahahahahahahaha
A Virgínia é uma mulher misteriosa…
Essas são perigosas…
rs
Ahahahah Bota perigosa nisso! ai’ e’ que mora o perigo! Mulher misteriosa , e’ mulher fatal!
So nao entendo ,o comportamento erratico e duvidoso, da turma de Brasilia, que amarelou e fugiu da raia, quando a Virginia, convidou eles, para um reuniao de confraternizacao.
Se a reuniao tivesse sido no Rio, ia dar lotacao esgotada. ahahah
Eu gostaria de saber, o que os furoes e fujoes de Brasilia, tem a dizer em sua defesa. Que vergonha! que pisada no tomate! ahahahha Ate parece, que Brasilia nao tem homens! ahahahah
Acredito que faltou a Virgínia combinar direito. Pegar e-mail, telefone…antes de aparecer. Se eu tivesse falado que ia, certamente não furaria.
Tem que analisar também que aqui tem muita gente que trabalha para o governo….rs…….já pensou o assessor da Dilma falando de bolha…hahah..
Nem tão misteriosa…
Deve ser esse meu jeito fora dos padrões que me faz assim peculiar. hehehehhe
Afinal, se eu fosse comum, não tinha chegado nesse blog, né?!
Rui, que delícia acordar e ver esse post me chamando pra brincar… Lindo para começar esse dia de sol maravilhoso!
uuuhuuuuuuuuuuuuuu let’s play! under the sun…
Eu estava de ferias, viajando…
Inaugurando fotinha
do Gravatar
nao funcionou…
Funcionou camarada.
agora sim!
Nossa, tá parecendo o filho do Pinguim (Batman) com o Cazé….
kkkkkk
rzrzrzrzrz
agora sim!
já estou sendo reconhecido pelos fãs
Mais uma greve começando – sinal que há algo de pobre no Reina da Banânia. A carruagem vai virar abóbora logo, logo. Dificilmente vai aparecer um príncipe para salvar a cinderelona.
O Conselho de Representantes da Federação Nacional dos Policiais Federais (Fenapef) aprovou na manhã desta quarta-feira greve geral da categoria. Segundo a entidade, os estados irão definir as ações que serão realizadas a partir da próxima terça-feira. Os policiais devem realizar operação padrão nas fronteiras, aeroportos e portos, divulgou a Fenapev. Na última quarta-feira, em campanha por melhores salários, agentes da Polícia Federal fizeram um protesto em frente ao edifício-sede da PF.
É no minimo irônico que uma grande onda de paralisações aconteça justamente no governo do PT, o partido que mais promoveu a desordem neste país em nome das mesmas causas reivindicadas hoje.
Depois do que o Leno postou acima, fiquei de orelha em pé, imagina multiplas greves pipocando com força total durante o julgamento do mensalão?
Greves são organizadas por sindicatos e sindicatos são o quintal do PT.
caramba, por cima falava de uma resposta dele a um post meu, publiquei e ele estava acima rssss
Concordo com a Miriam em relação aos bancos. No Brasil, os bancos são os mais ricos do mundo. Sugaram muita gente durante vários anos e conseguiram juntar trilhões.
Aqui é a terra da alegria, os lucos são astronômicos.
Nem jujuba no Brasil é vendida com menos de 40% de margem.
Infelizmente é parte integral da cultura comercial Brasileira tentar ganhar todo lucro por unidade em vez de quantidade.
Acabei de abrir mais uma Schoefferhofer.
Já dizia Chico Science…”uma cerveja antes do almoço é muito bom para ficar pensando melhor”
Antes da janta também….
Mandou muito bem!!!
Eu aqui estou indo Paulaner.
Saudações cervejeiras!!!
* indo de
Nossa, que chics vcs, meninos!
Ai, eu fui de Original mesmo. Estou na cama, numa ressaca sinistra aqui, ainda bem que hoje só trabalho mais tarde…
Paulaner Salvator ?????!!!!! Bebe mais uma por mim
Putzzzzz…. Minha predileta, assim como a Dado Bier Lager e/ou Bock (sim, no Brasil temos cervejas boas). Mas é questão de gosto pessoal (no meu caso por algumas Stouts, várias Bocks e Lagers – Pilsen, não !!!)
Boa !
PS: piada infame – Bock’s são tão boas que nem a K a i s e r conseguiu fazer uma ruim…
HUAHAUHAUHUAHAUHAUHAu
Verdade, eu também adoro Bocks (ando bebendo bastante a Baden Baden Bock e a Petra Bock, aqui de Pretrópolis) e as Stouts são demais.
Mas Angry, eu adoro Colorado, a Demoiselle…
Putz….
Degustação de cervejas faz sucesso no Rio
“http://clubalfa.abril.com.br/gastronomia/cerveja/desgustacao-de-cervejas-faz-sucesso-no-rio/
“http://www.espacolapacafe.com.br/degustacao/
Se esta em outro nivel… kkkk
“http://www.acervacarioca.com.br/
Nem me fale em cervas…quando lembro que pagava 8 dolares no pack de 6 dogfisheads nos EUA…..era minha cerveja do dia a dia…..minha geladeira vivia cheia de Golden Carolus, La Fin du Monde, St. Bernardus Abt 12, Fat Bastard, as espetaculares IPAS (as da Stone são excelentes),entre tantas outras que só de lembrar e ver o preço delas aqui, chega a escorrer uma lágrima….
Covardia… não sabe brincar não desce para o play… kkkkk.
Acho que vou fazer uma viajem… rs
ué, já que tocaram no assunto….
Folha de SP de ontem…
tou com água na boca desde a leitura ahahahahaha
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Especialistas indicam oito cervejas para o inverno
Presença de malte é um fator que determina se bebida é boa para o frio
Fique de olho também no teor de álcool da cerveja: quanto mais alto, maior será a sensação de calor
PRISCILA PASTRE-ROSSI
DE SÃO PAULO
Quando esfria, é hora de tomar… cerveja!
O “Comida” pediu dicas de rótulos para o inverno ao especialista Sady Homrich e aos sommeliers de cerveja Fabiano Bellucci, do bar Frangó, em São Paulo, e Edu Passarelli, da versão paulistana do bar Aconchego Carioca.
Uma das principais características de cervejas de inverno é a presença de malte, cereal que sofre um processo de germinação, interrompido para a formação da maltose -o açúcar do malte. “O nível de secagem desse malte é o que confere cor, sabor e aroma à bebida”, diz Homrich.
As avermelhadas, que lembram caramelo; as de cor marrom, que lembram bala toffee; e as pretas, que lembram café e chocolate, combinam mais com dias frios.
Mas as cervejas claras não devem ser esquecidas no inverno. Isso porque o mais importante é o teor alcoólico. Quanto mais álcool, maior a sensação de calor. O ideal é que tenham entre 7% e 12% de álcool, e que sejam conservadas entre 10ºC e 12ºC.
ONDE TOMAR
ASTERIX
Al. Joaquim Eugênio de Lima, 573; tel. 0/xx/11/3368-5610
FRANGÓ
Lgo. da Matriz Nossa Senhora do Ó, 168; tel. 0/xx/11/3932-4818
MELOGRANO
Rua Aspicuelta, 436, Pinheiros; 0/xx/11/3031-2921
EMPÓRIO SAGARANA
Rua Marco Aurélio, 883, Lapa; 0/xx/11/3539-6560
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Escolha a sua
Toques de caramelo, leve amargor e aromas cítricos podem estar em uma cerveja invernal
CHRISTOFFEL BOK (330 ml)
PREÇO: R$ 23*
ORIGEM: Holanda
TEOR ALCOÓLICO: 7,8%
COMO É: Lager** tradicional bem maltada, ela tem coloração acobreada e baixo amargor
BADEN BADEN CELEBRATION INVERNO 2012 (600 ml)
PREÇO: R$ 25*
ORIGEM: Brasil (Campos do Jordão)
TEOR ALCOÓLICO: 8,2%
COMO É: Feita para o inverno com adição de açúcar mascavo, é escura por causa do malte tostado
DUVEL (330 ml)
PREÇO: R$ 23*
ORIGEM: Bélgica
TEOR ALCOÓLICO: 8,5%
COMO É: Esse clássico belga é uma cerveja clara e frutada (lembra frutas amarelas). Ela tem um leve adocicado e amargor moderado
FLENSBURGER DUNKEL (330 ml)
PREÇO: R$ 23,90*
ORIGEM: Alemanha
TEOR ALCOÓLICO: 4,8%
COMO É: De cor escura, ela tem sabor maltado com toques de caramelo. Lembra biscoito amanteigado e doce de leite
EISENBAHN STRONG GOLDEN ALE (355 ml)
PREÇO: R$ 13*
ORIGEM: Brasil (Blumenal)
TEOR ALCOÓLICO: 9%
COMO É: De coloração dourada, é bem encorpada. Com aroma frutado e um leve toque de especiarias
WÄLS QUADRUPPEL (360 ml)
PREÇO: R$ 24*
ORIGEM: Brasil (MG)
TEOR ALCOÓLICO: 11%
COMO É: De coloração marrom-avermelhada, tem sabor de malte que lembra tostado, frutas secas e baunilha. Final bem adocicado
COLORADO VIXNU (310 ml)
PREÇO: R$ 19,50*
ORIGEM: Brasil (Ribeirão Preto)
TEOR ALCOÓLICO: 9,5%
COMO É: Avermelhada, bem maltada e com lúpulos americanos que trazem aromas cítricos, tem toques de rapadura e um alto amargor
TOKYO BREWDOG (330 ml)
PREÇO: R$ 78*
ORIGEM: Escocesa
TEOR ALCOÓLICO: 18,2%
COMO É: Com quatro tipos de malte, essa cerveja matura com pedaços de carvalho francês e tem alto amargor. Aroma de açúcar mascavo
*Preços médios
** Cerveja de baixa fermentação
Quem pensa que as peripécias brasileiras se resumem a bolha de imóveis, de carros, restaurantes e medalhas no judô, leiam a Reportagem interessantíssima abaixo, publicada na Folha de São Paulo!
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A CERVEJA: BEBENDO GATO POR LEBRE
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Folha de São Paulo – ROGÉRIO CEZAR DE CERQUEIRA LEITE
É inexplicável que sejam tão omissas as autoridades brasileiras quando se trata da bebida nacional mais popular e de maior consumo.
Segundo norma autorregulatória da indústria cervejeira alemã, a cerveja é composta única e exclusivamente por apenas três elementos, cevada, lúpulo e água, tendo como interveniente um fermento. Tradicionalmente, o termo malte designa única e precisamente a cevada germinada.
O malte pode substituir a cevada total ou parcialmente. A malandragem começa aqui. Com frequência, lê-se em rótulos de cervejas a expressão “cereais maltados” ou simplesmente “malte”, dissimulando assim a natureza do ingrediente principal na composição da bebida.
Com a aplicação desse termo a qualquer cereal germinado, a indústria cervejeira pode optar por cereais mais baratos, ocultando essa opção.
O poder da indústria cervejeira no Brasil (lobby, tráfico de influência etc.) deve ser imenso. Basta lembrar que convenceram as autoridades (in)competentes nacionais de que não estavam violentando normas que regulam a formação de monopólios ao agregar Brahma e Antártica -o que constituiria então cerca de 70% do consumo nacional- com o argumento de que só assim poderiam concorrer no mercado globalizado. Mas depois foram gostosamente absorvidas por uma multinacional do ramo, certamente uma forma sutil de realizar a concorrência prometida. E não foi tomada nenhuma providência.
Aliás, sempre que aparecia no cenário uma empresa nascente que, pela qualidade, pudesse despertar no brasileiro uma eventual discriminação quanto ao sabor, era ela acuada por todos os meios possíveis e finalmente absorvida, e sua produção, reduzida ao mesmo nível da mediocridade dos produtos das duas gigantes.
Aparentemente, o receio era o de que a população cervejeira, ao ser exposta a diferentes e mais sofisticados exemplos, desenvolvesse algum bom gosto e, consequentemente, passasse a demandar cerveja de qualidade.
A cerveja brasileira (com pequenas e honrosas exceções) é como pão de forma: mata a sede, mas não satisfaz o paladar exigente.
Para esclarecer a questão da má qualidade da cerveja brasileira, vamos fazer alguns cálculos.
A produção nacional de cevada tem ficado nos últimos anos entre 200 mil e 250 mil toneladas, das quais entre 60% e 80% são aproveitados pela indústria cervejeira. Essa produção agrícola tem sido suplementada por importação de quantidade equivalente. Em média, portanto, cerca de 400 mil toneladas de cevada são consumidas na indústria da cerveja no Brasil, presumindo-se que quase toda a importação tenha essa finalidade.
O índice de conversão entre a cevada e o álcool é, em média, de 220 litros por tonelada. Como as cervejas brasileiras têm um teor de álcool de 5%, podemos concluir que seria necessário que houvesse pelo menos seis vezes a quantidade de cevada hoje disponível para a indústria nacional da cerveja. Portanto, a menos que um fenômeno semelhante àquele do “milagre da multiplicação dos pães” esteja ocorrendo, o álcool proveniente da cevada na cerveja brasileira representa cerca de 15% do total.
Há pouco mais de duas décadas foi publicado um relatório de uma tradicional instituição científica do Estado de São Paulo segundo o qual análises de cervejas brasileiras mostravam que um pouco menos que 50% do conteúdo da bebida era proveniente de milho (obviamente sem considerar a água contida).
Como o índice de conversão de grão em álcool para o milho é 80% maior que para a cevada, podemos considerar que a conclusão do relatório em questão atua como álibi, pois satisfaria normas vigentes. Isso também explica a preferência dos produtores de cerveja pelo milho, pois os preços da tonelada dos dois cereais são aproximadamente os mesmos, apesar de consideráveis oscilações.
Esses números permitem, todavia, concluir que o milho (e outros eventuais cereais que não a cevada) constitui, em peso, quase três quartos da matéria-prima da cerveja brasileira, revelando sua vocação para homogeneização e crescente vulgaridade.
Outro determinante da baixa qualidade da cerveja brasileira é a adição de aditivos químicos para a conservação. O mal não está só nessa condição, mas na sua necessidade. O lúpulo em cervejas de qualidade, sejam “lagers”, sejam “ales”, é o componente responsável pela conservação -além, obviamente, de suas qualidades de paladar.
Depreende-se daí que os concentrados de lúpulo usados na cerveja brasileira são de baixa qualidade. O que é inexplicável e de lamentar, entretanto, é que as autoridades brasileiras, tão zelosas para com alimentos corriqueiros, sejam tão omissas quando se trata da bebida nacional mais popular e de maior consumo e permitam que o cidadão brasileiro beba gato por lebre.
ROGÉRIO CEZAR DE CERQUEIRA LEITE , 78, físico, é professor emérito da Unicamp (Universidade Estadual de Campinas), presidente do Conselho de Administração da ABTLuS (Associação Brasileira de Tecnologia de Luz Síncrotron) e membro do Conselho Editorial da Folha .
Sempre a mesma ladainha.
Querem que o governo resolva. O governo tem que interferir o menos possível.
Não tá contente com a cerveja brasileira, compra outra. Os supermercados estão cheios de opções de cerveja importada.
Mas é mais fácil reclamar né…
Gabriel,
O que não pode é este monopólio absurdo da AMBEV. O CADE deveria agir rápido. O governo é sim o responsável pela regulação da livre concorrência, isso é constitucional, além de um fundamento do livre mercado: Concorrência!
Hoje, para se tomar um cerveja decente, têm-se que recorrer a micro-cervejarias ou importadas!
Até eu, que nunca me considerei um expert em cervejas, acho que a qualidade das grandes marcas piorou. Ou será que fui eu que amadureci meu paladar?
Todavia, tenho preferido cervejas alternativas (fora do mainstream do quase-monopólio AMBEV).
“Hoje, para se tomar um cerveja decente, têm-se que recorrer a micro-cervejarias ou importadas!”
Tal como era há mais de 100 anos… que “evolução”, hein?
Não entendi o que tem a ver a ambev ter monopólio ou não, todas as marcas são a lesma lerda!!
E olha que o pior não é os maltados, são os cereais não-maltados (é só ver no rótulo, quase todas tem)
A Heineken não tem.
Pelo menos não no rótulo, hehe.
Mas é verdade, a diferença no gosto é perceptível, até pra mim que não sou muito de conhecer cerveja.
Exatamente. Ela não tem!
FQ você tem o link dessa notícia publicada pela folha?
Procurei no Google e não achei.
Segue abaixo o link com a matéria na Folha:
“http://www1.folha.uol.com.br/fsp/opiniao/fz1812200909.htm
Abaixo, outros links interessantes:
“http://www.bbc.co.uk/blogs/portuguese/amesa/2009/12/o-continente-da-cerveja.html
“http://www.uniad.org.br/index.php?option=com_content&view=article&id=2576:a-cerveja-bebendo-gato-por-lebre&catid=29:dependencia-quimica-noticias&Itemid=94
“http://brasiliamaranhao.wordpress.com/2010/08/06/para-quem-chama-skol-de-cerveja/
“http://pedrapalavravoz.blogspot.com.br/2010/01/cerveja-de-milho.html
“http://depositomaia.blogspot.com.br/2009/12/nossas-falsas-loiras-geladas-de-milho.html
“http://www.brejas.com.br/blog/21-12-2009/brasil-cerveja-malandragem-4540/
abs
Cara,
é sério! Nesse país de prédios de Drywall, carros caros e obsoletos, até a cerveja é feita com ração (milho) e não com cevada!
Parece sacanagem, e é.
“(…)Isso também explica a preferência dos produtores de cerveja pelo milho, pois os preços da tonelada dos dois cereais são aproximadamente os mesmos(…)”
Não entendi essa parte. Se o preço dos dois produtos são semelhantes, por que não optar pela cevada?
Relendo com calma, o milho produz mais álcool que a cevada. Então, é necessário menos matéria-prima. Será esse o raciocínio?
“(…)Como o índice de conversão de grão em álcool para o milho é 80% maior que para a cevada(…)”
Ou seja, o milho tem quase o dobro do rendimento da cevada! Muito mais econômico!!!
Vocês pensam que brasileiro bebe Cerveja? Brasileiro bebe Milheja ou Milhada!
HA! HA!
Só falta um desses sommeliers de boteco ganhar rios de $$ para fazer uma “harmonização” com fubá ou com o tipo de pipoca “correto” …
Alguém duvida ?
Em homenagem ao nosso RUI Julian:
‘http://www.allthelikes.com/application.php?app=302799
tenho acompanhado esse blog diariamente, e vi que há muita informação compartilhada sobre várias cidades do Brasil: SP, RJ, SJC, Santos, Santo Andre, Jundiai, Brasilia, Recife, etc
Só que, devido ao formato do blog, tudo vai se perdendo, se diluindo no mar de informações com assuntos diferentes.
Minha sugestão é: por que não criar tópicos por cidades? Assim cada um vai colocando a informação sobre determinado bairro, determinadoc ondominio ou lançamento, e assim todos vamos acompanhando.
Se eu quiser saber, por exemplo, informação sobre um condominio em Jundiai, posso entrar no tópico desta cidade e aí pesquisar sobre isto. Se hoje está 500k um terreno, posso pesquisar lá e descobrir que há 1 ano estava por 220k porque alguém informou na época. E assim descubro que estão me explorando.
Se houve rum lançamento de um condominio novo, e eu o conhecer, poderei colocar lá a informação de que éuma furada, e outros poderão aproveitar essa informação.
Do jeito que está hoje, não dá para aproveitar nada.
Poderíamos continuar com esse bate papo geral que existe hoje e é muito útil, mas poderiam existir tópicos diferentes com informações particulares sobre determinadas cidades.
Que acham?
Criar um forum seria bacana mesmo! Também sempre leio Blog e me perco na informações.
já tinha sugerido um tempo atrás. ninguém se interessou. acho q entendo p q, poderia fazer informações importantes serem esquecidas em posts/tópicos de uma ou outra cidade….
Eu concordo. Fórum é o formato ideal para um debate organizado,
Eu particularmente acho que não daria certo e dispersaria o pessoal. Alias, já chegou a ser tentado.
Off topic, mas achei ótimo:
‘http://oglobo.globo.com/economia/miriam/posts/2012/07/31/muito-mais-que-descortes-457985.asp
mostra bem a estirpe deles
Independente do apreço pessoal pelo governo de cada um, o ato de escolher a Marina Silva ou a oportuna troca de bandeira das Koreas, entre outros “furos”, são obviamente atos intencionais e provocações políticas do COI que assim como a FIFA ou CBF, são instrumentos políticos e econômicos e defendem interesses dos patrocinadores.
Alias, toda aquela palhaçada nada mais é do que pão e circo para o povão!
COIspiration theory ??!!
Pois é, Eles devem mesmo ter chamado a Marina Silva por que ela é uma…uma… uma… ou foi uma… ih uma o que foi o é essa mulher? Quem é Marina Silva?
E o fato da organização inglesa (I-n-g-l-e-s-a-!) trocar a bandeira da Korea do Norte (arqui-inimiga do ocidente) foi apenas uma simples coincidência…
Bolha Imobiliária – Dono do Site, bom dia.
Este site funciona no motor do WordPress, correto ?
Tem como instalar um plugin ae de Fórum e criar uma área como essa.
Seria muito interessante, pois os assuntos poderiam ser separados por tópicos, cidades, regioes e pessoal ir se ajudando para compra de um imóvel com preço justo.
Ou no caso, implementar o fórum PHPBB no site
Flws
Cada vez mais me assusto com casos de inadimplência. Recebo, em média, 2 consultas por mês relacionadas ao superendividamento e, na maioria dos casos, de pessoas que considerava ajuizadas e a minha impressão é a de que essas pessoas sucumbiram à lavagem cerebral incutida por este governo e pelos gerentes de banco, que qual eu um transe coletivo, repetiam o mantra: você tem crédito, pegue dinheiro, compre com financiamento carro, casa, tv, computador, geladeira, penico (ops)…. vá ser feliz, você faz parte da nova classe média. Primeiro pergunto se há como negociar e ou repassar a dívida para outro banco com juros menores, para então fazer aconselhamento. O problema é que a resposta, invariavelmente, tem sido: não tenho condições de pagar mais do que R$ (ínfima quantia) por mês!….e qual a minha resposta?… os recuperadores de crédito não aceitarão em primeiro momento, e se você não possui nenhum bem penhorável (e o banco emprestou assim mesmo?..), não precisa de seu nome limpo por agora e não movimenta dinheiro em contas bancárias e não tem como pagar mais do que isso, espere a proposta mais vantajosa que as recuperadoras de crédito fizerem pois que, em alguns caso, a proposta é de redução de mais de 70% do valor histórico. O que mais me assusta é a qualidade de algumas dessas pessoas que entraram neste conto do vigário coletivo e que até então tinham histórico de credibilidade e honestidade. No meu caso, resisto ao canto da sereia bancária que me oferta, sem que eu precise, grandes somas de dinheiro em cada um dos bancos em que mantenho conta.
Certamente o crédito imposto (enfiado goela abaixo) ao povo será o catalisador do desemprego e da recessão que se avizinha e estourará a bolha imobiliária (outro conto do vigário praticado pelo partido…..).
Infelizmente, vejo o adjetivo que me identifica neste espaço cada vez mais adequado ao futuro que nos aguarda.
A maior atividade criminosa que já existiu na face da terra em todos os tempos é o atual sistema bancário mundial.
FQ, a ideia de um sistema de reservas fracionado é insana, e está fadada a cair.
E o tombo será feio.
É apenas a verdade. Somente a verdade.
Pega dinheiro emprestado quem quer….
Ninguém tá obrigando a nada.
O problema é a ganância do ser humano…
Na verdade, não é somente isso:
se todo mundo (ou quase isso) não viver de empréstimos (tanto como devedores quanto como credores), o sistema rui como um castelo de cartas. E mais, SEM oligopolização (canibalizando os bancos pequenos e médios em “tempos de crise”) o sistema também NÃO sobrevive. Não dá para descrever aqui, dê uma pesquisada sobre o assunto, começando com a história dos Bancos Centrais (são mais “jovens” do que se supõe).
Não estou nem citando o fato de que o sistema mantém literalmente como reféns (“risco sistêmico”, lembra?) a riqueza acumulada em meios monetários de todo (o) mundo.
Mas, concordo plenamente com você, em se considerando decisões/comportamentos pessoais ou de um grupo humano (ou sua cultura), mas, como diria o Neo de Matrix, seguir o seu (nosso) conselho seria “ir contra o sistema”.
Mas um dia “ele” irá ruir, como um castelo de cartas falsas.
Mais um pouco do pega-sardinha:
http://www.infomoney.com.br/minhas-financas/imoveis/noticia/2513134/preco-imovel-usado-sobe-ate-primeiro-semestre
É muita… muita mentira e manipulação, ontem mesmo eu dava uma olhada o Zapblublu e o m2 no Alto da Lapa, para aptos reais (isso é tirando o encalhados e nunca habitados) e o m2 dos antigos mal chega a R$ 4,4k.
Outra aluguel de R$ 45/m2 no Ipiranga… tá louco? Pode ser que peçam, mas não levam. Na Vila Monumento que está há 7 minutos da Paulista, com menor risco de enchente (na Ricardo Jafet) e que não tem Heliópolis como vizinha o valor é de R$ 28 a 30/m2, como no Ipiranga pode estar a R$ 45/m2?
Outra coisa: Moema a R$ 3,2k em 2011!!!! Se fosse verdade eu teria comprado… muita desinformação, demais. Problema de ativos non-tradables e sem um mercado organizado (bolsa), qq um fala o que quer e não se pode importá-los ou exportá-los.
FMI não entende o Brasil, o mercado imobiliário só tende a valorizar hoje e sempre, segue o link abaixo e a reportagem em seguida:
http://br.financas.yahoo.com/noticias/capital-pre%C3%A7o-im%C3%B3vel-usado-sobe-142500016.html
Capital: preço de imóvel usado sobe 92,84% no primeiro semestre
SÃO PAULO – Os imóveis usados ficaram mais caros nos primeiro semestre de 2012. De acordo com pesquisa divulgada pelo Creci-SP (Conselho Regional dos Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo) nesta quarta-feira (1), o preço dos imóveis usados subiu 92,84% no período, enquanto o aluguel subiu 66,23%.
“São Paulo tem um déficit de mais de um milhão de moradias, e esta é a razão maior de haver essa pressão permanente que puxa para o alto os aluguéis e os preços dos imóveis usados”, afirma o presidente do Creci-SP, José Augusto Viana Neto.
Os imóveis usados com valor superior a R$ 200 mil continuaram sendo os preferidos dos paulistanos no mês de junho, com participação de 75% das vendas.
Quando analisadas as regiões de São Paulo, o maior percentual de vendas foi registrado na Zona C (Butantã, Cambuci, Ipiranga/Museu, Jabaquara, Santo Amaro), com 29,79%, seguido pela zona A (bairros como Brooklin velho, Campo Belo, Pacaembu, Perdizes, Cidade Jardim), com 22,98%.
Na sequência, aparecem a zona E (Campo Limpo, Itaquera, São Miguel Paulista, Pedreira), com 19,15%, Zona D (Bela Vista, Jaçanã e Vila Alpina), com 15,32% e zona B (Aclimação, Alto da Lapa, Sumaré, Granja Viana, Jardim Marajoara), com 12,72%.
Preços
Considerando a faixa de preço abaixo de R$ 200 mil, que representou 25% dos imóveis vendidos na capital paulista, os mais procurados foram os de valor de R$ 141 mil a R$ 160 mil, com 6,78% da preferência, conforme tabela a seguir:
Percentual de venda de imóveis
na capital paulista
Valor do imóvel
(R$) Percentual
Até 40 mil nulo
de 41 a 60 mil 0,42%
de 61 a 80 mil 0,85
de 81 a 100 mil 1,27%
de 101 a 120 mil 0,85%
de 121 a 140 mil 3,39%
de 141 a 160 mil 6,78%
de 161 a 180 mil 6,36%
de 181 a 200 mil 5,08%
acima de 200 mil 75%
Fonte: Creci-SP
Vendas
A maioria das vendas foi paga à vista, – 35,74% do total. Os financiamentos via CEF (Caixa Econômica Federal) corresponderam a 37,872% enquanto que com outros bancos, o volume foi de 22,98%.
FOnte: Creci-SP – Já é o suficiente para ser sumariamente ignorado.
Aliás, como a maioria foi de venda a vista 35%, se o financimento pela caixa foi de 37%? Até ontem 37 era maior que 35. E a conta deveria ser: o volume de financiados foi de cerca de 60% enquanto a vista de 35%.
Coretores, não sabem nem escrever. Os 5% que faltam são o que? Consórcio? Herança…..caiu do céu?
Creio que, no caso espantoso dessa, é mais grave.
Cabe um processo por divulgação de informações fraudulentas (algumas de maneira até explicita, como no último parágrafo).
Até quem surfou (ou quem acha que vai surfar mais ainda) na Bolha sente que esse aumento de 92% de janeiro a junho (!!!!) simplesmente NÃO existiu, pelo contrário, esse foi o período em mais preços começaram a cair.
Esse pessoal agoar passou de todos os limites, estão brincando com coisa muito séria. Em um lugar civilizado já estariam contando suas mentiras para o carcereiro.
MANSÃO EM MANGARATIBA – CONDOMÍNIO PORTO BELLO – Rio de Janeiro POR R$ 137.000,00 EM OUT DE 2011 !!!!!
400 metros quadrados, cinco suítes e vista para o mar, com área total de 5.665,00 m2
Tá lá no 17º Ofício de Notas da Capital !!!
http://www.blogdogarotinho.com.br/MostraFoto.aspx?nome=20120801_mansaoCa2.jpg
Vendedora: Ana Maria Konig Faraco
Comprador: Fernando Antonio Cavendish Soares
Isso sim que é uma compra pelo preço justo !!! Quando eu for fazer uma proposta a algum proprietário vou anexar este contrato como prova de que o preço que ele está pedindo está BOLHUDO !!!
Isso não foi uma compra normal. Foi lavagem.
Nem venda de màe para filho sairia por esse valor! :-O
Comprador: Fernando Antonio Cavendish Soares?
Cavendish é o cara da construtora Delta, que pediu as contas devido o rolo com o Cachoeira não é?
Com esse sobrenome, a compra é realmente suspeita. Não digo que TODA a familia tenha problemas, mas dado o preço da operação, é bem estranho.
Ah, o rolo fica claro se lermos o resto do blog.
Essa Mansão na realidade foi comprada por Cavendish e dada ao nosso ilustre Governador Sergio Cabral.
Durma-se com um barulho desses.
Esse é o cara da Delta!!! kkkkk
“http://www.estadao.com.br/noticias/impresso,jogos-olimpicos-esvaziam-londres-que-recebeu-so-um-terco-dos-turistas,909650,0.htm”
E como serão as Olimpíadas no Brasil?? Farão mesmo um millagre como tentam colocar na cabeça do brasileiro?
Quem vai vir para cá para ser esfolado até o seu último Obama pelos moradores locais ?
“- Cai-pi-ri-nha por fa-vor.”
“- Depende Japa, quantos Obamas você tem aí ? Essa sua máquina fotográfica é bem legal, quer trocar numa Gafisa ?”
Pessoal.. preciso de uma orientação.. rss
Devo fechar o contrato do mocó hoje..
Fiz a pergunta, mas como o blog esta bombando… nao tive retorno.
Vou dar uma entrada hoje.. e a imob pediu 03 cheques.
Provavelmente dois para o Casal e o terceiro para a renda dos cirilos.. rss
Se eu concordar.. nessa divisão.. vc´s vem algum problema ?
Sabemos que quem paga a comissão é o vendedor.. e tudo mas.
A duvida é? Estando em contrato sobre a entrada.. tres cheques.. e tudo mais.. teria algum problema com declaração de IR?
Rosinha e demais.. please… ajudem um pobre bolhista indo para o abate.. rss
Abraço!
Conselho:
- Desista do negocio alegando motivos pessoais graves e espere alguns dias. COM CERTEZA eles lhe trarão uma proposta irrecusavel…
Mas caso decida concretizar, boa sorte. Voce, como todos nós, merecemos conquistar nosso cantinho. Mas seja sempre racional deixando o emocional de lado na hora de negociar.
Abraço
Você vai conscientemente para o abate?? Não compreendo! Ou você nega a bolha ou tem tendência suicida!
ICF.. minha historia é longa no blog e ja coloquei os motivos.. rss
Não sou Kamikaze, mas as vezes algumas açoes devem ser tomadas.
Não estou tomando nenhum ação suicida, apenas nao posso esperar mais.
Mas sou bolhista nato.. e ontem estava conversando com o Sammy sobre essa bolha.. rss e breve vem artigo sobre bolha por ai..
Abraço!
veigalex,
tudo por escrito…. tudo…. escreva os valores, pra quem será entregue, o que será feito em troca, etc.etc.etc….. e todos devem assinar…..
vc vai financiar uma parte?
coloque no contrato que se o financiamento não sair por razão dos vendedores TODOS os cheques deverão ser devolvidos….
se tá desconfiado, espere…. é melhor perder uma oportunidade e ficar tranquilo do que ter que ficar acionando gente na justiça….
Assino em baixo e confirmo o que o Charles disse uma semana é muuuuuito tempo para um coretor esfomiado
IR vai ser confrontado no momento do registro não tem como dar erro, a não ser que no seu IR, declare valor diferente.
Se não der certo eles não vão devolver nunca esse 3º cheque (o do Cirilo), já vmos essa história antes.
Eu só pagava depois de ter certeza de tudo.
O melhor conselho é contratar um profissional adequado nessa área que seja de sua confiança.
cheque?
ainda existe isso?
kkkkk.
mas deve ser aquele cheque que é garantido pelo banco… kkkkkkkkk
Boa tarde Veiga, não dá mesmo pra esperar mais?
Sua esposa não compreenderia que comprar esse imóvel nesse momento significaria abdicar de grande parte do valor no momento da desvalorização?
E que esse dinheiro poderia ser revertido em outras coisas para vocês?
Não se acanhe de voltar atrás no ultimo segundo, afinal, você estará tirando o pescoço da forca.
[]`S
André.. é uma otima oportunidade.. graças ao BLOG eu consegui esperar e pegar uma situação menos pior.
não é a ideal.. mas preciso definir isso para ir atras de outros objetivos.
Caso caia uns 20% a30%.. eu ja estou me conformando com esse preju!
são os riscos do negocio.. rsss
Mas valeu!
De qualquer forma Veiga, mais uma vez te desejo toda sorte, sucesso, saúde e felicidade deste mundo para você e sua senhora!
Andre, o apartamento é mesmo muito bom, o local é conveniente e sossegado e o tamanho é normal pra SP que vivemos em apertos o tempo todo em todos os lugares
Agora o preço tá na média e o bairro está com preço estagnado há 2 meses (segundo o flipezapt que é pró-proprietário).
Duvida cruel…
Oi Veigalex,
Juridicamente não vejo nenhum problema no pagamento ser realizado em três cheques, desde que você solicite um recibo assinado pelos venderores, inclusive esposas, se for o caso, consignando que o valor referente ao contrato de compra e venda foi desmembrado em três cheques, constando valores, etc… O que eles vão fazer com o dinheiro é problema deles… rss!
De qq forma, reitero as observações do colegas acima: Você tem certeza que vai entrar nesse barco ?!
Cheque nominal aos vendedores e eles endossam para a imob. Assim, pelo menos vc dá nome aos bois para efeitos de Receita Federal.
Hehehe eu faria diferente pois o valor pode passar, por isso 3 vezes de 4999,99 declararia o cnpj de pagamento da imobiliaria no meu IR, deixe a malha fina resolver o resto.
pensei nisso.. kkk .. tadinho dos cirilinhos…
Mas vamos ver .. valeu.. galera..
e não esqueçam.. eu acredito na bolha piamente.. mas tem coisas que só sua mulher faz por vc!!!
kkkk!
“mas tem coisas que só sua mulher faz por vc!!!”
Ahhhhh entendí se é sua mulher que esta pagando tudo bem.
MRV entra na ‘lista suja’ do trabalho escravo e pode perder crédito na Caixa
Ministério do Trabalho flagrou irregularidades em obras da construtora, que é líder em lançamentos do Minha Casa Minha Vida; nome na lista impede acesso da empresa a crédito em bancos público
no ESTADAO.com.br
Sem MCMV os preços desabam. Ploc na classe C
Cuidado com isso:
“http://g1.globo.com/sp/vale-do-paraiba-regiao/noticia/2012/08/policia-investiga-falsos-corretores-de-imoveis-em-sao-jose-dos-campos.html
Cheque para pagamento da corretagem só na hora
da escritura.
Tá maluco?
penso o mesmo
mas tbm n sei qual é o costume
alguem poderia nos explicar?
A Vila do Panamericano, cinco anos depois
Cinco anos após a inauguração, os moradores da Vila Pan-Americana recuperam o orgulho de viver no condomínio que abrigou os atletas na competição em 2007. Um dos principais motivos é ver a solução que a prefeitura do Rio vem dando ao maior problema do local: as obras de estabilização do solo nas ruas internas. Em dezembro de 2011, a Secretaria municipal de Obras (SMO) começou a intervenção em um trecho da Avenida Claudio Besserman Viana (Bussunda). O trabalho está em fase da acabamento, segundo a SMO. Já as obras de outros dois locais, que ainda não começaram, devem demorar mais quatro meses.
Voluntário nos Jogos Pan-Americanos em 2007 e um dos primeiros moradores da Vila, Iberê Cezar defende o lugar onde mora e desmente a lenda urbana que foi criada por moradores da região.
— O pessoal de fora tem uma ideia muito diferente da nossa realidade. O condomínio é ótimo e bem familiar. A infraestrutura também não deixa a desejar em nada. Temos sala business, sala de games, alguns blocos (os de apartamentos com um quarto e sala) têm lavanderia, academia, piscina, salão gourmet, churrasqueira e transporte. E essa lenda de que o condomínio afundaria deve acabar com o fim dessas obras da prefeitura — destaca o professor de Educação Física que também é síndico do bloco Golfo do México.
Falta de centro comercial e das quadras incomoda
Com 1.480 apartamentos — em prédios de um, dois, três e quatro quartos — e cerca de 70% de ocupação, a Vila do Pan é dividida em 17 blocos e dois condomínios: o Parque América do Norte e o Parque América do Sul.
As obras na Rua Claudio Besserman Viana vão atender os moradores das duas partes, mas também há as reivindicações em conjunto. A ausência de um centro comercial e de um esportivo é motivo de queixa:
— Quando o espaço estava em construção, foi prometido pela Agenco, construtora que acabou falindo, um centro comercial no lugar onde, na época dos Jogos, funcionava o restaurante da vila. A chegada de lojas melhoraria muito. Até temos alguns quiosques, que ganharam o apelido de quebra-galho, mas não atendem, por exemplo, as compras do mês — cobra Iberê Cezar, lembrando também da falta de quadras para a prática esportiva. — Esse é o nosso principal problema. Até pouco tempo tinha uma placa em um terreno aqui dentro que dizia “Futuras instalações do centro esportivo da Vila do Pan”. Mas parece que essa questão não vai ser resolvida tão cedo.
Mesmo sem as quadras poliesportivas e as salas comerciais, houve valorização dos imóveis. Um apartamento de quarto e sala que, na planta, foi comprado por R$ 90 mil, hoje está avaliado entre R$ 250 mil e R$ 280 mil. O mesmo vale para os aluguéis. Segundo a Imodata, administradora do condomínio, os valores variam entre R$ 900 (um quarto) até R$ 2.500 (quatro quartos), além do condomínio, que varia entre R$ 520 e R$ 1.200.
Com toda essa mobilização por melhoras, a Vila do Pan ganhou ares familiares. Moradora há quatro anos da Vila do Pan, a funcionária pública Silvia Dias se mudou para o local com o filho Gustavo. Hoje, passeia pelas áreas de lazer acompanhadas da nora, Carolina; e do neto, Lucas.
— A Vila do Pan me escolheu. Foi totalmente por acaso. Visitei e gostei do ambiente. Depois meu filho se casou e se mudou para outro apartamento. Nós ficamos felizes de ver que, finalmente, as coisas (obras nas ruas) andaram. Foi uma luta dos moradores — afirma Silvia.
Segundo a prefeitura, as obras para conter o afundamento do solo em três trechos da Avenida Besserman Viana, a Via 3, terão um custo estimado em R$ 4,2 milhões. As intervenções são realizadas em via pública como parte de um acordo entre a gestão anterior e a Agenco, construtora que ergueu a Vila. Segundo a Fundação Geo-Rio, o chão afundou porque os jardins, entre os prédios e a rua, não receberam o mesmo tratamento da via, na qual foram usadas estacas. Com isso, o aterro foi afundando e pressionando, para os lados, as estacas da rua, que não aguentaram a pressão. A técnica aplicada no local usa argamassa de alta resistência e prevê novo aterramento.
Vou fingir que acredito.
Conheço e muito bem (pois faz parte do meu circulo de amizades) O “dono” do cartório onde os contratos de venda desse condomínio foram registrados.
E o local de construção É ÁREA PANTANOSA SIM, e diga-se de passagem, foi porcamente aterrado.
Só louco compra aí.
Se você conhece alguém que deseja comprar nesse lugar avise.
Essa Sr. da reportagem certamente está querendo vender o seu rsssss, por isso a propaganda rsssss.
Reportagem comprada e descarada.
Com certeza, assino embaixo o que vc diz. Só se essa senhora morava no Alemão e mudou-se para lá pra dizer que está tudo ótimo. Volta e meia quem passa por ali além de encontrar um trânsito caótico somos agraciados em ver algumas charretes puxadas a cavalo andando no meio da pista. Fora que é pertinho da CDD (Cidade de Deus é o maior barato…..já dizia a música)
Abraços do Lucas Mendes
KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK
O 9º é o melhor cartório do Rio… essas ” “… sacanagem, vou contar para o Dr. Adilson. kkkkk
E mundo pequeno!
Para quem não tinha ainda conhecimento:
Fonte: “http://www.alerj.rj.gov.br/comissoes3.htm
- RESOLUÇÃO Nº 18/2011 – D.O. 10.02.11
- REQUERIMENTO Nº 24/2011 – D.O. 10.02.11
CRIA COMISSÃO PARLAMENTAR DE INQUÉRITO PARA INVESTIGAR AS DENÚNCIAS CONTRA O 9º CARTÓRIO DO REGISTRO GERAL DE IMÓVEIS, RELATIVAS ÀS INSCRIÇÕES DE MATRÍCULAS, ESCRITURAÇÕES E ANOTAÇÕES DE IMÓVEIS SITUADOS NA BARRA DA TIJUCA E RECREIO DOS BANDEIRANTES, COMO DESDOBRAMENTO DOS FATOS APURADOS NA CPI INSTITUÍDA PELA RESOLUÇÃO Nº 843/2009.
MEMBROS TITULARES
PRESIDENTE: DEPUTADO PAULO RAMOS
VICE-PRESIDENTE: DEPUTADO MARCUS VINICIUS
RELATOR: DEPUTADO ANDRÉ CORRÊA
MEMBROS: DEPUTADO EDSON ALBERTASSI
DEPUTADO ANDRÉ CECILIANO
MEMBROS SUPLENTES:
DEPUTADO ÁTILA NUNES
DEPUTADO SAMUEL MALAFAIA
OBS: Acompanhar os debates dessa CPI deve ser bastante “pedagógico” sobre o “modus operandi” dessa turma. As sessões são abertas ao público.
Da uma conferida, porque o cartório a que me refiro é o que fez os registros na época do lançamento na época do PAN.
[]`S
HA HA HA HA…Valorizou tanto que a uns 2 meses atrás tinham várias unidades no leilão da caixa…..excelente local…..piada, só pode ser.
Isso devia ser crime!
http://www.correio24horas.com.br/noticias/detalhes/detalhes-1/artigo/mercado-imobiliario-deve-crescer-30-no-segundo-semestre-na-bahia/?enviado=1
Lei 8.137/90
Art. 7º Constitui crime contra as relações de consumo:
(…)
VII – induzir o consumidor ou usuário a erro, por via de indicação ou afirmação falsa ou enganosa sobre a natureza,
qualidade do bem ou serviço, utilizando-se de qualquer meio, inclusive a veiculação ou divulgação publicitária;
Pena – detenção, de dois a cinco anos, ou multa
Bolha te envie no e-mail anexo com arquivo prometido veja onde quer postar.
agradeço muito pelo serviço publico rosinha
é com ações concretas como essa que as coisas melhoram
Ficaria contente mesmo se 1 só pessoa usasse e diz que funcionou, pelo menos quando preciso de qualquer ajuda em qualquer área que possam imaginar, sempre tenho com uma pessoa com quem posso contar, por isso ajudo sem segundas intenções, um dia posso precisar e ninguém se esquece, ou melhor quase ninguém
Lady Rose,
maravilha !
Vou votar em você como “a maior brasileira de todos os tempos”, lá no SBT
Hahaha perderia fácil para raposa branca a HEBE
Achei engraçado porque fala em flats, incentivando o “investimento” nesse tipo de imóvel. A negação da bolha parece que vai ser levada até o último momento, como aconteceu em Portugal.
“Aluguel por temporada é alternativa para abrigar visitantes durante a Copa do Mundo de 2014
Locação por curto período de tempo pode ser bastante lucrativa
Elian Guimarães – Estado de Minas
Publicação: 02/08/2012 10:05 Atualização:
Com a realização da Copa do Mundo no Brasil em 2014, o mercado imobiliário está de olho nas oportunidades que estão surgindo em função disso. Alguns segmentos já buscam alternativas para atender quem vier a Belo Horizonte para uma temporada apenas e sonham em consolidar esse mercado na capital.
O incentivo, com a mudança da Lei de Uso e Ocupação do Solo, permitindo maior aproveitamento da área construída, no caso de empreendimentos 100% voltados para a hotelaria, acabou por inibir novos empreendimentos na área de flats e apart-hotéis. Somente na Região Centro-Sul de Belo Horizonte estão em construção ou fase de acabamento 15 hotéis.
“Os flats têm uma parte hoteleira e outra para residentes e não há nenhum novo empreendimento nesse momento na região”, disse o diretor comercial da Morus Imóveis, Mauro Viotti. Essas unidades são destinadas geralmente a pessoas solteiras, casal sem filhos, idosos ou mesmo pessoas que residem em outras cidades e vêm muito à capital e preferem manter um imóvel prático e pequeno na cidade, com a vantagem de ter à disposição alguns serviços.
Por outro lado, alugar um imóvel por curto período não é uma tradição, mas pode ser um bom negócio, principalmente a partir da Copa do Mundo de 2014, quando a cidade se tornará mundialmente conhecida e posteriormente poderá abrir ainda mais as portas para o turismo de negócios. A opção de deixar a casa ou o apartamento por uma temporada para receber os visitantes, prática comum em cidades históricas e litorâneas, é bastante lucrativa.
PRAZO
Entretanto, é preciso observar bem a legislação. O aluguel por temporada não pode ultrapassar os 90 dias, alerta o presidente do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de Minas Gerais (Creci) e diretor da Sótão Imóveis, Paulo Tavares. Segundo ele, caso extrapole esse prazo, deixa de caracterizar temporada e o proprietário poderá demorar até cinco anos para retirar o inquilino judicialmente (denúncia vazia).
No caso de imóvel mobiliado, o presidente do Creci alerta para algumas atenções especiais, tanto da parte do inquilino quanto do proprietário: “Se não se conhece o imóvel ou o proprietário, é sempre bom procurar o último inquilino e saber dele se há algum problema no imóvel ou de relacionamento com o proprietário. Por sua vez, o proprietário deve procurar informações a respeito do inquilino, sobre o aluguel anterior, e fazer uma vistoria detalhada de todos os bens e utensílios constantes do contrato, assinado por ambas as partes”.
Realocar um imóvel pode ser também um bom negócio. Segundo Paulo Tavares, pode constar de cláusula contratual a realocação de uma casa ou apartamento. “Há empreendedores que alugam o imóvel vazio por um longo período, outros preferem mobiliá-lo e alugá-lo por temporada. É um mercado em ascensão em BH.”
Parceria para expandir
Visando atrair investidores estrangeiros e hóspedes para a Copa do Mundo de 2014, construtoras e redes hoteleiras se unem em torno de promoções
O crescimento econômico e a concorrência acirrada têm provocado inovações nos segmentos de hospedagem e de locação de imóveis. A crise no Primeiro Mundo também tem colocado o Brasil na rota de investimentos estrangeiros. Com o cenário positivo, o setor da construção civil vive um momento de expansão. Uma pesquisa realizada pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) em 2011 aponta que Belo Horizonte tem atualmente cerca de 7,6 mil quartos para hospedagem, capacidade inferior à real demanda da capital mineira. Pelo aeroporto de Confins passaram, em 2011, 9.534 passageiros, enquanto em 2009 foram 5.617 – aumento de 31%. A previsão é de que, em 2020, o aeroporto esteja recebendo mais de 20 mil pessoas.
Parceria entre a Construtora Lider e a Rede Ramada visa atrair investidores estrangeiros e, antecipadamente, hóspedes para a Copa de 2014. A campanha da Lider, intitulada “Hóspede campeão”, vai atender essa nova demanda e antecipar os esforços de reservas para o Ramada Minascasa Hotel. A iniciativa é uma parceria da construtora com a Vert Hotéis, representante da Rede Ramada no Brasil, e foi criada em português e em inglês justamente para atender esse público e terá como pontos de divulgação as mais de 900 unidades em 47 países.
Durante o período da promoção, o cliente Ramada que comprar uma unidade hoteleira do Ramada Minascasa Hotel, em construção na Avenida Cristiano Machado, vai ganhar sete diárias na rede durante os jogos da Copa, sendo cinco diárias no Ramada Minascasa e duas diárias no Ramada Rio Centro.
Nos próximos meses, todos os hóspedes Ramada no mundo vão receber o material da promoção no momento do check-in. “Com a promoção, além de impulsionar as vendas para investidores, antecipamos a campanha de divulgação do hotel para receber turistas durante a Copa do Mundo”, frisa a coordenadora de marketing da Construtora Lider, Ana Paula Miguel.
QUARTOS
Patrimar Engenharia está oferecendo rendimento mensal por um ano para quem adquirir uma unidade no Holiday Inn até 31 de dezembro
Por sua vez, a Patrimar Engenharia lançou o Holiday Inn, já presente em 70 países. Para atrair investidores, a construtora criou a campanha Rendimento certo Patrimar, que garante 0,8% de rendimento ao mês, por um ano, para as pessoas que adquirirem uma unidade do Holiday Inn até dia 31 de dezembro, dentro dos termos e condições estabelecidos na Tabela de Vendas Curta, com prazo de pagamento até a data prevista para a conclusão da obra.
Nesse caso, o valor do contrato será corrigido na data de inauguração da atividade hoteleira. Sobre esse valor será calculado o valor correspondente ao percentual de 0,8%, cujo resultado será multiplicado por 12 (meses), obtendo-se o valor total do rendimento. É um modo de garantir renda mensal ao comprador, que será paga de uma só vez depois de 12 meses, com valor e prazo preestabelecidos em Contrato de Promessa de Compra e Venda, nos termos do regulamento próprio da promoção. Segundo o gerente comercial e de marketing da Patrimar, Lucas Guerra, essa é uma ótima oportunidade para os investidores que têm capital em poupança. “Além de o rendimento ser superior, existe a valorização do empreendimento”, acredita.
Outro mercado em crescimento é o de oferta de quartos pela internet, sendo o Brasil o principal mercado da América Latina. A EasyQuarto, líder do setor no país, cresceu 15% no primeiro trimestre e 67% em relação ao mesmo período em 2011. “O principal fator que contribuiu para o sucesso do nosso negócio foi o crescimento de 47% dos usuários que colocaram um quarto para alugar entre janeiro e março. Os brasileiros estão percebendo que esse tipo de negócio é vantajoso e fácil, aliado a um ambiente totalmente seguro proporcionado pelo nosso site”, explica Dennis Volkmann, gerente de Desenvolvimento de Negócios da EasyQuarto no Brasil.”
A negação da bolha por aqui pode acabar indo até para um pouco além do último momento, com a ilusão sendo mantida mesmo quando os outros setores da economia começarem se esfacelar ao redor dela.
O Brasil é um país com muitos problemas econômicos e estruturais que perdemos a chance de corrigir nos últimos 10-15 anos, com muita pouca chance de serem corrigidos antes da crise mundial nos afetar para valer. Nosso naufrágio talvez não comece pela bolha imobiliária. Talvez o estouro dela seja apenas o golpe de misericórdia num país que vai estar bem moribundo.
Para todos que amam este profissionais…
http://g1.globo.com/sp/vale-do-paraiba-regiao/noticia/2012/08/policia-investiga-falsos-corretores-de-imoveis-em-sao-jose-dos-campos.html
Bolha um colega meu foi vitima desse cara , mas é muito tapado tb deixou 3 cheques na mão de um cara que ele nunca viu na vida antes
Eu perguntei mas velho vc não foi checar a documentação do imovel antes , ele respondeu mas éra um negócio bom demais estava abaixo do preço e ele falou que se eu não fosse rapido iria vender para outra pessoa , resultado a ganancia deixa todos cegos …..
“(…)negócio bom demais estava abaixo do preço (…)”
O otário nada mais é que um metido à esperto que encontrou alguém mais esperto que ele.
Hehehe Até tu chefe !!!!!
Pessoal.
O Guia “Como comprar um imóvel sem intermediação de um corretor”, feito pela leitora RosinhA está disponível no menu do blog. Se algum dia precisarmos, está ali
ÓTIMO!
O 1o lançamento da “Bolha de Letras Editora” !
Valeu capitão Bublble, se precisar mudar algo, ou escrito coisa absurda, pode ficar a vontade e mudar o que quiser.
Prezados bolhudos,
Um dos fatores que postergam o estouro/esvaziamento da bolha é a quantidade significativa de “não iniciados” que topam pagar valores absurdos para morar em caixotes. As pessoas não questionam, não desconfiam. É triste ver colegar entre 25-30 anos com bons salários indo morar em apart. de 55 m² porque segundo eles “não há opção”. Morar de aluguel para essas pessoas é uma afronta à sua condição social (como se fossem ricos por morar em personal eggs financiados, rs).
Concordo
Existe um comportamento cultural, de viver numa irrealidade frente aos frios números, que faz por meio de aparências, julgar-se que está numa situação “ótima”, apenas caiando um quadro de finanças, especialmente no longo prazo, que é inferior em qualidade ou até temerário.
Questão de tempo para tudo virar patê e a realidade ser apresentada nua, crua e até rudemente.
PS: A coisa tá pegando fogo nas montadoras, não?
Concordo com vcs, faço parte dessa turma entre 25 e 30 anos, estou relutante, morando de aluguel há mais de 5 anos, pagando um aluguel relativamente barato, mas minha família está crescendo, vem um filho por ai, e ver os familiares olhando atravessado por que vc não “adiquire” um imóvel é complicado, ainda bem que minha esposa me apoia e muito, me dá forças mesmo todos os outros pressionando para que entremos nessa loucura, faço parte dos poucos por cento que ganham bem e que não admite ter que pagar caro para morar em um ovo. Não é nada fácil colegas de trabalho falar que vc é um “LocaOtário” por morar de aluguel enquanto se acabam em construções, pagando mais de 20 mil reais em sistemas de irigação! Eu tenho um lote em um condomínio aqui em BSB mas não tenho a menor vontade de construir, pois acho que é outra loucura, tudo caro, de material a mão de obra. enfim, mais um desabafo.
Só mais um detalhe, nesses ultimos dias, fiz algumas investidas em alguns apartamentos só pra testar, oferecendo de 20 a 50% menos que o valor oferecido, todos que me responderam, responderam com intenção de querer negóciar. Enfim, aqui em “Brasólia” isso é raro.
Fica tranquilo. Aqui onde trabalho no Rio, a maioria que ganha 20k+ não pensa em sair do aluguel. Todos, assim como eu, sabem que o valor de mercado não condiz com a realidade.
Quiumento a Honda passa por sérios problemas Brasil, fonte marketing de vendas nacional.
Eu acho que isso é cultural, o brasleiro precisava se valorizar mais, ser mais independente, dar mais valor ao seu $$$$$ e saber que ele pode trazer qualidade de vida se bem aplicado.
Brasileiros (e latinos em geral) são como os estrangeiros os definem: “selvagens dóceis” (estou tentando me lembrar onde foi que eu li isso).
Para eles tanto faz ensinarem que nossa caputal é Buenos Aires, tanto faz.
GB: POTATO, POTATO (“PÔTHÊITO, PÔTÁTO”), MODE ON
Acho que o prolema é exatamente o contrário. E a quantidade cada vez maior de “iniciados” na arte de desviar dinheiro público.
A bolha não tem nada a ver com “ignorância” acerca do assunto.
A bolha tem a ver com dinheiro fácil (o meu infelizmente é “difícil”) fomentado pelo governo.
No setor automobilístico acontece coisa semelhante.
O sujeito opta por comprar um Gol (por exemplo) a um preço elevado em função do acabamento que oferece.
Aí você pergunta o porquê de tal opção e a resposta invariavelmente varia entre “preço das peças” e “desvaloriza pouco”.
Só que, colocando na ponta do lápis, o seguro de tal carro é bem mais elevado que outros modelos menos queridos no mercado (porém melhor acabado, e com peças nem tão mais caras assim).
Resumo da ópera: O sujeito deixa de ter um carro melhor e no que ganha na baixa desalorização, perde no prêmio do seguro.
E um detalhe: O seguro pode até reembolsar o valor, mas não evitará o constrangimento e trauma de ser roubado.
Foi exatamente o que disse pra um amigo hoje de manha. Disse pra ele q tinha comprado um carro com relacao custo beneficio muito acima da media no mercado brasileiro, porem pouco conhecido (nissan tiida) e ele disse q eu ia sofrer quando fosse vender.
Respondi que prefiro deixar pra sofrer apenas no momento de vender daqui a quatro anos do que sofrer agora pagando mais caro num carro pior e sofrer nos proximos quatro anos pagando seguro caro e andando num carro menos seguro e menos confortavel. Aih nao teve como ele discordar.
Mas o brasileiro mediano pensa como ele, nao tem jeito.
André e interessados…
Os estudiosos da Nova Ordem Mundial asseguram que ela é a criação de um Governo Mundial totalitário, baseado em falsas reivindicações de ambientalismo, igualitarismo e humanismo. Esta Nova Ordem Mundial criará um governo criptocrático, ou seja, um governo em que os seus cidadãos não sabem quem são os seus verdadeiros líderes ou tem pouquíssimo acesso a eles.
As ações que resultarão na criação do Governo Mundial não devem ser confundidas com o termo “Nova Ordem Mundial” – utilizado anteriormente nas relações internacionais para se referir a um período de história que evidencia uma mudança dramática no pensamento político do mundo e no equilíbrio de suas forças.
Determinadas sociedades secretas desejam criar uma Nova Ordem Mundial. A criação do Governo Mundial está em fase adiantada por uma obscura elite. Neste seleto clube apenas pessoas muito influentes tem acesso. São reis, líderes mundiais, megaempresários e megainvestidores que têm o objetivo de facilitar o controle de seus impérios através de um governo único. Os críticos alertam que o Governo Mundial não será criado para melhorar a vida das pessoas, ao contrário, uma poderosa elite criará um governo totalitário global. Nesta ditadura você não poderá fugir de barco (a não ser que tenha uma nave espacial ou contato com seres de outros planetas). Numa ditadura global não existirá um Muro de Berlim, mas diversos muros que restringirão a sua mobilidade, enquanto a propaganda oficial dirá que as barreiras entre os povos foram vencidas.
Os poderosos usarão todo o seu poder para atingir seu principal objetivo, a Nova Ordem Mundial. Eles aumentarão as distrações da população para encobrir o propósito de criar um governo único. A criação do Governo Mundial demanda a ampliação da política do pão e circo e do aumento do controle governamental na vida das pessoas comuns. Este controle praticamente eliminará a liberdade individual, realizada através de aparelhos de repressão, controle excessivo do governo e fiscalização ininterrupta. Este controle populacional será realizado de diversas formas: na parte do crescimento populacional destacam-se o incentivo ao aborto, a repressão do governo às famílias que tiverem mais de um filho e o planejamento familiar. O controle de dissidentes será realizado em nome de soluções que a maioria das pessoas concorda quem devem ser erradicadas (terrorismo, crimes ambientais, segurança pública, etc.), mas o combate a estes temas será realizado principalmente para silenciar os opositores do Governo Mundial.
é desvantajoso p nós que o blog possa ser associao a esta discussão
estrategia, senhores, estrategia.