Boom dos preços de imóveis chega ao fim e valor de empreendimentos cai 20% – O Imparcial
O boom dos preços dos imóveis, que chegaram a subir ao ritmo de 30% ao ano até meados de 2011 em todo Brasil, chegou ao fim. As vendas diminuíram e o que se vê no mercado é uma superoferta de empreendimentos, que está dando aos consumidores a chance de obter excelentes descontos, em média de 20%. A dica dos especialistas é clara: não aceite a primeira oferta. Pesquise, compare, exija abatimento. Com estoques além do desejado, as construtoras já se convenceram de que é melhor vender por menos do que acumular prejuízos ao manterem imóveis encalhados. Não à toa, as empresas reduziram os lançamentos.
A situação para os consumidores está melhor do que nunca. Além dos elevados estoques das construtoras, as pessoas físicas que compraram apartamentos na planta para especular na venda do ágio, quando o empreendimento ficasse pronto, estão, agora, se dando conta de que os tempos de exageros nos preços ficaram para trás. Prestes a pagarem a parcela das chaves, muitos investidores estão aceitando repassar os imóveis, adquiridos até três anos atrás, por um valor pouco maior ou praticamente equivalente ao que foi desembolsado com entrada e prestações, dependendo da localidade.
Para se ter uma ideia de como os ventos estão soprando a favor dos consumidores, as vendas que, até 2010, eram realizadas em 90 dias, na média, hoje levam seis meses ou mais, afirma o corretor Armin Reinehr Neto, do Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Distrito Federal (Creci-DF). Por isso, conforme dados da Fundação Instituto de Pesquisa Econômica Aplicada (Fipe), da Universidade de São Paulo, o aumento dos preços de imóveis prontos perde força aceleradamente. Os valores, que avançaram 10,2% em sete capitais nos últimos seis meses de 2011, subiram 7,45% de janeiro a junho deste ano. No DF, essa alta foi menor %u2014 de 2,99% no segundo semestre de 2011 e de 5,5% nos seis primeiros meses de 2012.
Segundo corretores, os negócios de compra e venda são fechados por valores mais baixos, principalmente quando o comprador está com o dinheiro na mão e não é colocado outro imóvel ou veículo como parte do pagamento. Atualmente, as vendas mais rápidas são as que envolvem, no negócio, outro imóvel de valor menor.
Sem euforia
“Os preços continuam subindo na média, ainda que em ritmo mais lento. Mas não se vê mais o clima de euforia dos últimos anos. Houve mudança de patamar dos preços, que esbarrou na capacidade de pagamento dos compradores”, observa o economista Eduardo Zylberstajn, coordenador do índice da Fipe que mede a valorização do mercado imobiliário. Segundo ele, a voracidade do consumidor não é mais a mesma, mesmo havendo a necessidade e a vontade de ter a própria casa. “Em qualquer mercado, quando há aumento de preço, é esperado que a quantidade ofertada aumente e tenha menos pessoas em condições de comprar ou com interesse de pagar o que está sendo cobrado”, analisa.
Para o engenheiro Cláudio Tavares de Alencar, professor da Escola Politécnica da Universidade de São Paulo (Poli/USP), a tendência é de estabilização dos preços dos imóveis ao longo deste ano. “Os valores estavam subindo muito fortemente. Surgiu o risco de se formar uma bolha (que, por sinal, foi motivo de alerta do Banco de Compensações Internacionais (BIS), o BC dos bancos centrais). Porém, o mercado deu uma freada. Já há acomodação clara do avanço dos preços nas principais cidades”, constata.
Como já não aceitam mais a supervaloriza dos empreendimentos, os consumidores têm preferido comprar imóveis que cabem no seu orçamento, de tamanho menor ou em bairro diferente do pretendido originalmente. A ordem é não transformar um sonho em uma grande dor de cabeça. “Como os salários estão se distanciando dos preços dos imóveis, muitos compradores estão procurando imóvel um pouco inferior ao que gostariam anos atrás”, afirma o vice-presidente de Incorporação Imobiliária e Terrenos Urbanos do Sindicato da Habitação (Secovi-SP), Emílio Kallas.
A depender do bairro, porém, é possível encontrar imóveis até com preço menor que de um ano atrás. Isso está ocorrendo porque há mais ofertas em algumas áreas das principais capitais, o que está levando as construtoras, principalmente as de capital aberto, com ações negociadas na bolsa de valores, a baixar os valores cobrados para fazer caixa. Isso inibe o crescimento dos preços em geral.
Volume de lançamentos despenca – Gazeta do Povo Crise de crédito imobiliário não é descartada no Brasil – Brasil Econômico
Será que vai ser eu dessa vez?
Quero ver como o pessoal que está vendendo imóvel em Brasília vai receber essa notícia. E os que tem imóveis na planta??? Aiaia
Nunca gostei de ser o primeiro.
Prefiro ser o segundo e mostrar que sou o primeiro.
Do que ser o primeiro e perceber que sou o segundo…..
Bom Domingo a todos….
Vc primeiro, eu na sua cola.
É o destino!!! Para de lutar contra, criatura… Se entregue aos meus encantos!
uahuahuahuhauhuahua
Virgínia, sou um mau investimento, excluída a visão da minha mãe.
Deixa eu te contar….sou daqueles que foge no altar e corre nu pelas ruas.
Não quero casar, pelo menos não nos conformes!!! Eu corro do altar primeiro, só de pensar no orçamento da fe$ta! hehehehhe
Quanto à correr nu, se for numa paraíso tropical à beira mar, sob a lua, e brincando de pega-pega, acho ótima idéia. (agora ele fica nervoso….)
Rolim com cara de Poker Face….
Essa bolha de mulheres esta terrível, só hoje eu fui assediado 3 vezes no supermercado.
GB: George Clooney FACE
só porque elas queriam te vender um ap financiado
Rs….
O GB deve estar com ciúme…
GB….GB……Olha o ciúme….
Vocês já repararam que somos sempre assediados na fila dos frios ?
E sempre o atendente demora mais pra fatiar a muzzarela ?
Parece que elas dão uma grana pra ele te enrolar e elas terem tempo para fazerem a aborgagem, só pode ser.
Nunca fui assediado na fila dos frios, mas já recebi várias notas fiscais com um telefone no verso. Pena é que não vali a pena telefonar na grande maioria das vezes.
\oioioi
Em breve teremos casamento no blog.
O amor está no ar!
Estou até vendo…hahaha
E a culpa é toda do Bolha. vai ter de ser o padrinho e dar o presente mais caro, viu Bolha? kkk
Não tenho onde cair morto, imagine presente mais caro…hahaha
Só não vale botar imóvel bolhudo na lista de casamento.
Nossa! Hoje é meu aniversário. Acabei de chegar da comemoração. Essa notícia parece até um presente! Obrigada, Bolha!
Meus PARABÉNS, leonina.
Que você consiga desfrutar de todas as benesses de mais um ano de experiência, juntamente com todas as pessoas que você gosta:
Só se vê bem com o coração, o essencial é invisível aos olhos.
Antoine de Saint-Exupéry
Muito obrigada, Sérgio. Meu dia foi muito bom e o segredo foi a simplicidade.
Gosto muito dessa frase. Por falar em Saint-Exupéry, também gosto de: “tu te tornas eternamente responsável por aquilo que cativas”.
É meu livro de cabeceira: cada vez que o leio vejo coisas que não estavam lá.
Essa foi a primeira moral que aprendi no livro – e a mais famosa.
Creio que passarei a vida inteira e não o assimilarei por completo.
Que bom poder ouvir isso, que seu dia foi bom porque foi simples. Eis a forma como devemos levar a vida, apesar de nem sempre conseguirmos. Felicidades!
Aproveitando a deixa literária, a releitura poética é também a descoberta de um novo “eu”. Mas prefiro observar a poesia não com os olhos da moral, mas como fulga e liberdade.
Parabéns!!
Acabei de abrir uma cerveja em homenagem a você.
Uma dica. Saia hoje e gaste um bom dinheiro com uma coisa que você gosta muito.
olha a virginia!!!!!!!
Obrigada pela dica e pela cerveja, Dirolo. Mas comprar hoje aqui é difícil. Não há nenhum tipo de comércio aberto. Mas pelo menos fiz coisas que gosto muito. Agora tomarei também um bom vinho.Saúde!
Pedi para meu irmão escolher uma música para homenagear uma amiga que faz aniversário hoje.
Ele propôs essa:
//www.youtube.com/watch?v=oQepj16ihwg
Foi bom até para relembrar….rs..
A homenagem também foi legal. Era muito menina, mas lembro que na época era uma música muito ouvida.
parabens lena, pra voce e minha filha Alecsa que faz 14 aninhos hoje… salve 22 de julho…
Parabéns para filhinha também. Cuida bem dela nessa fase.
Abç.
Acho que esse pode ser mais a cara de uma garota.
Parabéns
“http://www.youtube.com/watch?v=osKLrBxqkuA&feature=related
obrigada e… Viva Alecsa e eu!
Parabéns amiga !!!!!!! Que não passe muitas bolhas na vida !!!!!!
“http://www.youtube.com/watch?v=owoBSptJ3Y0
A não ser que sejam champagne bubbles!!
Você é ótima, Vi! obrigada pela mensagem no face!
Obrigada, amiga Rosinha! As de sabão foram maravilhosas! As atuais me fazem descobrir pessoas tão quanto maravilhosas aqui.
Lena
Parabens pra vc neste dia tão especial. Que você alcance todos os seus sonhos.
bjo
obrigada, Charles. Surpresa boa!
Parabéns!
Obrigada!
Coooore Negadisssssss…..
Olha a estagflação chegando…
Juros no Brasil deveriam ficar em 12% para evitar inflação, diz economista
As reduções que o Banco Central vem promovendo na taxa básica de juros, a Selic, podem ter uma consequência ruim para o consumidor nos próximos meses: o aumento da inflação.
A opinião é do professor de finanças do Insper Otto Nogami. Na ata da última reunião do Copom (Comitê de Política Monetária), o Banco Central sinalizou que os cortes devem continuar.
Para Nogami, o governo vem agindo de forma “preocupante”, e os preços devem começar a subir no segundo semestre. Ele defende que a taxa de juros no Brasil deveria ficar sempre num nível alto, entre 10% e 12% ano ano. Leia a seguir os principais trechos da entrevista.
UOL – O governo já fez oito cortes na Selic. Como o senhor avalia esses cortes?
Otto Nogami – O governo, nessa ânsia de manter o nível de consumo num determinado patamar, está reduzindo a taxa de juros. O grande receio é que essa redução trágica da taxa de juros possa, num determinado momento, fazer com que as pessoas se sintam estimuladas a consumir. Aí pode começar a acontecer uma pressão de demanda, principalmente tendo em vista a situação em que a indústria está, que é de cautela com relação ao ambiente incerto que paira sobre a economia mundial.
O perigo é que o governo, diante dessa insistência em reduzir a taxa de juros, seja pego no contrapé: que a população retome o seu ritmo de consumo e os preços comecem a se elevar, forçando o Banco Central a começar a elevar a taxa de juros novamente.
Mas a situação não tem se mostrado diferente? Desde maio o IPCA (índice oficial de inflação medido pelo IBGE) vem caindo.
Mas existe um detalhe que precisa ser considerado: o nível de inadimplência tem crescido de uma maneira assustadora nos últimos meses. Esse aumento do nível de inadimplência é a sinalização de que a sociedade está com a renda comprometida. Assim, uma das primeiras coisas que o consumidor para de fazer é consumir.
Essa queda nos preços eu atribuo muito mais a esse aumento no nível de inadimplência do que à questão da queda da taxa de juros propriamente dita. Porque a queda da taxa de juros, tecnicamente falando, vai fazer os preços aumentarem. Eu defendo a ideia de que o governo deveria manter essa taxa de juros em um patamar um pouco mais elevado.
De quanto?
Difícil dizer. Mas eu sempre defendi a ideia de que o Brasil, dada a falta de infraestrutura e a falta de competitividade, é um país tipicamente de taxa de juros alta, algo em torno de 10% ou 12%.
Então o senhor acha que, se a inadimplência cair, pode haver alta de inflação ainda neste ano?
Sem dúvida alguma. Quando o consumidor que está inadimplente conseguir equacionar seu endividamento, e isso será inevitável, ele voltará a consumir. O setor mais sensível é, sem dúvida, o agropecuário. Os fenômenos de seca e chuva já estão afetando os produtos de origem agropecuária, e isso deve se refletir nos preços.
Nesse segundo semestre a tendência é de pressão inflacionária. Devemos fechar o ano com uma inflação em torno de 5% ou 5,5%. Esse aumento deverá acontecer conforme se aproximam as festas de fim de ano e o período eleitoral. Isso normalmente aquece a economia.
O senhor acha que o governo está deixando um pouco de lado a questão da meta da inflação neste ano?
Acho que ele está muito mais preocupado em manter o nível de consumo da sociedade, porque o consumo representa quase 65% do PIB. Como o governo tem essa obstinação em manter o PIB num patamar alto, ele vai usar de todos os instrumentos possíveis para não deixar o nível de consumo cair. Mas é uma atitude um tanto quanto preocupante. É uma imprudência essa atitude de baixar mais a taxa de juros.
Nossa, muito bom.
Quando eu digo que a taxa de juros deve ser alta o pessoal me chama de especulador, quando na verdade a taxa de juros é inversamente proporcional à taxa de poupança, povos que poupam muito tem taxas baixas, povos que gastam muito tem taxas altas (exceção aos EUA), se o pessoal poupasse a taxa baixaria, baixar a taxa e gastar não dá certo.
As Mentiras que os Jornais Contam:
…Segundo corretores, os negócios de compra e venda são fechados por valores mais baixos…
…Prestes a pagarem a parcela das chaves, muitos investidores estão aceitando repassar os imóveis…
…Os preços continuam subindo na média, ainda que em ritmo mais lento…
…a tendência é de estabilização dos preços dos imóveis ao longo deste ano (isso porque substituiram o prof. João da Rocha Lima Jr)…
…Houve mudança de patamar dos preços, que esbarrou na capacidade de pagamento dos compradores (aqui na banânia se ganha igual à Alemanha)…
… a baixar os valores cobrados para fazer caixa. Isso inibe o crescimento dos preços em geral.
Tudo numa peça só. As ideias desconcatenadas são gritantes, não existe sequer um editor (de mentiras). A coisa degringola de vez com o CHAMAMENTO: é hora de comprar sua casa.
É muita mentira junta.
Se já admitem, mesmo que de forma extremamente conflitante, em um jornal do jaez do Correio Brasiliense É SINAL DE QUE A COISA É FEIA E QUE O BICHO DA PEGANDO.
Trechos do artigo:
“que está dando aos consumidores a chance de obter excelentes descontos”
“A situação para os consumidores está melhor do que nunca.”
“Para o engenheiro Cláudio Tavares de Alencar, professor da Escola Politécnica da Universidade de São Paulo (Poli/USP), a tendência é de estabilização dos preços dos imóveis ao longo deste ano.”
Tudo exatamente como eu penso. Por que vocês não execram o artigo como fizeram com minhas opiniões? Ou será que nós pensamos igual, e a onda de quedas de 80% era só imaginação de alguns?
coRetor, você deve estar de gozação. Aqui no BLOG, sejam posições favoráveis ou não à ideia da bolha, se não forem embasadas caem por terra (no caso aqui estouram).
Nessa reportagem é notória a quantidade de informações contraditórias, conforme exposto no post ligeiramente acima.
Ademais, dizer que um imóvel está bom para comprar quando seu preço CAI 20% indo de 400K para 320K, isso em se falando de um cubículo de 60 m2, só pode ser gozação.
Eu, como muitos aqui, sou a favor que todos tenham direito a postar – e é o que acontece. Agora, de igual forma, por besteiras que se venha escrever, é razoável esperar ou pelo ostracismo ou pela gozação.
Você – me parece – ou está de gozação ou tem algum problema mental, pois que é evidente a tônica e a direção tomada aqui neste espaço.
Apresente alguma informação fiável e será levado em consideração; continue com o seu agir e continue sendo refutado: a escolha é sempre sua.
Desculpe não responder, é que meus comentários são moderados, às vezes demoram horas para aparecer e outras nem aparecem. Por isso algumas perguntas podem ficar sem resposta.
Rui boa tarde, vou te responder aqui pra não se perder.
Mui respeitosamente Rui (realmente mui respeitosamente)
CARACA, como se diz aqui no Rio. É do bom. Muito.(E não que você use nada, é só o devaneio do que você prega mesmo.)
Cara como roteiro sua teoria faz sentido, na pratica, não consigo ver ela dar resultado diante do estouro da bolha dos títulos da dívida pública dos USA, é justamente como você diz, uma vez que o maior devedor do mundo caia, levará consigo todos aqueles que utilizam seus papéis. O mundo vai junto, Master Reset.
Estão esquecendo de uma coisa simples. quando o dolar colapsar, não haverá mercado.
Boom dos preços de imóveis chega ao fim e valor de empreendimentos cai 20%Consumidor que tiver paciência e disposição para negociar poderá obter descontos na compra da casa própria. Estoques elevados e necessidade das construtoras de fazerem caixa reduzem o ritmo de valorização dos empreendimentos
Ana D’Angelo – Correio Braziliense
Publicação: 22/07/2012 08:14Atualização:
O boom dos preços dos imóveis, que chegaram a subir ao ritmo de 30% ao ano até meados de 2011 em todo Brasil, chegou ao fim. As vendas diminuíram e o que se vê no mercado é uma superoferta de empreendimentos, que está dando aos consumidores a chance de obter excelentes descontos, em média de 20%. A dica dos especialistas é clara: não aceite a primeira oferta. Pesquise, compare, exija abatimento. Com estoques além do desejado, as construtoras já se convenceram de que é melhor vender por menos do que acumular prejuízos ao manterem imóveis encalhados. Não à toa, as empresas reduziram os lançamentos.
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A situação para os consumidores está melhor do que nunca. Além dos elevados estoques das construtoras, as pessoas físicas que compraram apartamentos na planta para especular na venda do ágio, quando o empreendimento ficasse pronto, estão, agora, se dando conta de que os tempos de exageros nos preços ficaram para trás. Prestes a pagarem a parcela das chaves, muitos investidores estão aceitando repassar os imóveis, adquiridos até três anos atrás, por um valor pouco maior ou praticamente equivalente ao que foi desembolsado com entrada e prestações, dependendo da localidade.
Isso acontecendo em Brasília, onde “todo mundo eh funcionário público”…
Imagina a situação dos proprietários de agios milionários, comprados por até 14k o m2 (Setor Noroeste).
Domingão difícil para a turma dos panfletos…
Cerca de um ano atras aqui no BLOG fiz um cálculo simplificado supondo 100% do valor financiando com juros de 12% ao ano. Conclui que com somente 10% de QUEDA no valor do imóvel, a dívida ficaria MAIOR do que o valor do imóvel por 12 anos seguido. Com a QUEDA ou DESCONTOS da ordem de 20%, logo vai ficar claro que a dívida ficará superior ao valor do imóvel por muitos anos. Os mais espertos vão simplesmente deixar de pagar as prestações do financiamento até serem despejados pela Justiça. Aliás, como já vi acontecer no final dos anos 80.
Êêêêêêêêêêêêêêêêêêêêêêêêêêêêê !!!!!!
É impressionante como os construtores e imobiliárias estão tentando usar o artigo do Ricardo Morim (“O Medo da Bolha Imobiliária” que foi publicado na IstoÉ) para refutar a existência de uma bolha imobiliária. Já recebi o artigo por e-mail 2 vezes: um através da minha namorada que é corretora (na imobiliária dela deram o artigo para todo mundo ler) e um através de um conhecido que trabalha em uma construtora de prédios. Esse foi o pedido de um dos funcionários da construtora:
“Divulgue a informação em nosso site e demais meios de comunicação.
Se ainda não tiver feito mailing e tivermos condição podemos divulgar a informação também.”
Parece que a coisa está ficando realmente feia. O desespero está aos poucos aumentando. “Winter is coming”.
Winter is coming…quem viver verá
O nick de Stark que uso a algum tempo por aqui não é a toa
Notícia bate e assopra
“A situação para os consumidores está melhor do que nunca”
Melhor do que ano passado seria o correto. Porém a euforia já é bem menor.
Vão tentar atenuar o hard landing, porém acho que demoraram demais.
Da série Winter is Coming………
O legal que estou assistindo com minhas filhas e explicando desde já o que aconteçe com aqueles que não se preparam.
Data 1951, “para que se preocupar com o amanhã, se ele acaba depois de amanhã”, o pior é que aqueles que se preocuparam ainda ter que salvar os folgados….
“http://www.youtube.com/watch?v=6Uf2KVtmVpg
Q susto, por 1 segundo achei que vc estava vendo Game of Thrones com suas filhas
Hehe verdade Winter is Coming
They Live de John Carpenter
O filme explora as entranhas da sociedade de consumo?controle/escravidão
Altamente recomendado, assistam hoje, e verão a queda do mercado imobiliário com outros olhos amanhã.
Segue o link do filme completo no youtube.
“http://www.youtube.com/watch?v=y-1NqEPmPeg&feature=related
“http://www.youtube.com/watch?v=lPmgR5ituU4&feature=related
Link com melhor qualidade.
Já que estou de plantão, ótima pedida para passar parte da noite.
Começo agora e depois dou minhas impressões.
Valeu.
Muito legal o filme recomendo!
Para quando encontrarem aquele coretor tubarão esperto……pensando que todos são sardinhas, as meninas amam esse vídeo.
“http://www.youtube.com/watch?v=uf8GG7fzMeY
Outra coisa que me chamou a atenção:
“Como os salários estão se distanciando dos preços dos imóveis, muitos compradores estão procurando imóvel um pouco inferior ao que gostariam anos atrás”
Gostaria de saber se realmente isso procede. Todos meus conhecidos de trabalho que ainda não adquiriram imóveis se recusam a sair do aluguel e comprar um pior do que estão morando agora.
A maioria está na faixa salarial de 6 a 9k há mais de 5 anos e tem poupança e outros ativos para no mínimo dar uma bela entrada em um imóvel de 300k, porém não aceitam morar em caixas de fósforo. Todos estão na faixa 30-35, alguns com planos de terem filhos, mais um fator que os impede de irem morar em menos de 80 m^2.
Alguns poucos que já têm imóvel me enxem o saco pra comprar logo e costumo trollar : “Agora não, tá muito caro. Se bem que daqui a pouco vou ter tanto $$$ que vou acabar ficando no aluguel pra sempre”
Para mim, esta afirmação do artigo só vale mesmo pra nova crasse sê, que sonha muito além de suas possibilidades reais e está começando a acordar agora.
Os preços dos imóveis estão descolados das classes sociais a que se destinam.
Percebeu como a explicação é simples? Eu me recuso a comprar uma porcaria, viver mal, me endividar por 30 anos para pagar e morar num lugar que não me fará feliz.
Diante disso, moro super bem pagando metade do valor da prestação de um imovel infinitamente pior.
Desafio algum corretor me chamar de burro?
Ah, esses corretores… Eles não se conformam em ser apenas vendedores; Eles querem se auto denominar “Consultores imobiliarios” – Entenda por consultor aquele abelhudo com uma calculadora que fica fazendo continhas mirabolantes para tentar adequar nossos rendimentos nos planos propostos pela construtora. Quando a conta não fecha, eles passam a majorar sua capacidade de tomar financiamento junto aos bancos apos a entrega das chaves.
Eles deveriam ser chamados de “Enganadores imobiliarios”. Isso está ficando mais claro a cada dia que passa…
“http://exame.abril.com.br/economia/noticias/pobreza-nos-eua-pode-chegar-ao-patamar-mais-alto-desde-1960
CABE LEMBRAR QUE O NIVEL DE POBREZA NOS EUA E DE 11 000 DOLARES/ ANO, OU SEJA, A “CLASSE MEDIA LULISTA” AINDA ESTA VARIOS DEGRAUS ABAIXO. O CUSTO DE VIDA TAMBEM E MAIS BARATO NOS EUA.
exato.
essas comparações de nível de pobreza e “tamanho da classe média” entre países são furadaças.
O pobre de lá é Classe A aqui.
Caí pra trás quando, no meio do intervalo do jogo, aparece uma propaganda da RealtON, falando nessas palavras: “Por que pagar 500 mil, sendo que você pode achar o mesmo apartamento por 300 mil? Venha ver mais de 1000 ofertas de grandes incorporadoras”
PRECISA DIZER ALGO MAIS?!
Para curiosos: http://realton.com.br/
“A situação para os consumidores está melhor do que nunca.”
“A hora de comprar é agora.”
Esse é o mantra… “Comprar agora!”
O que a maioria das pessoas ainda não percebeu que, apesar de ser verdade e que a situação está melhor do que nunca para os consumidores, o cenário tende a ficar cada vez melhor a partir de agora. Portanto, se você gastar o custo de oportunidade do seu dinheiro hoje, vai se arrepender amanha.
Mas tudo, o brasileiro só aprende batendo cabeça…
Compre batom… compre batom … compre batom …
É uma tática antiga, mas ainda consegue pegar alguns incautos. he he he
A cada queda de preços, eles correm contra o tempo para se desfazer do estoque antes que caia mais!
E ainda tem muita entrega de empreendimento até ano que vem! Cenário tenebroso!
Esta melhorando a partir de agora!
Inicio de Bull trap. Não compre ainda.
concordo, tem todo “cheiro” de bull trap, daqui a pouco dá uma subidinha e os coRetores vêm aqui se gabar que tudo voltou ao normal…
Isso, toda a teoria que expus não serve para nada, vamos fazer análise técnica na série histórica de preços dos imóveis! Algo que não funciona nem no mercado de ações!
\oi???
Isso não é simples análise técnica, mas sim como tradicionalmente funciona uma bolha. Se você pegar os gráficos das últimas bolhas registradas nos últimos 30 anos, sempre há uma subida nos preços após a primeira queda.
Será que vamos inventar um novo tipo de bolha?
Da serie: Bolha imobiliaria mundial
Nos ultimos 5 anos, nos USA, 4 milhoes de casas , tomadas pelos bancos. E mais 4 milhoes, ja’ receberam notificacao de prestacoes atrasadas.
+++++
Milhoes de americanos, voltaram para a casa dos pais, por incapacidade, de pagar moradia.
++++
Milhares de animais de estimacao americanos, abandonados pelos donos,por incapacidade de os sustentar. depois que foram despejados de suas casas.
Coitada da Lassie.
Grande Andre’!Tai’, nao sabia que voce, e’ meu conterraneo.Somos do Rio. Sou nativo de Laranjeiras, morando no Cosme Velho e resto do mundo.
a giria carioca”caraca” deve ser oriunda do caramba, que descambou tambem, em “caceta” e “cacilda”
Eu acho que os titulos da divida americana, possuida pelos chineses, vai ser lentamente, convertida para ouro. O dolar ja’ esta em colapso. O mundo, a pouco e pouco, esta de forma ordenada, abandonando o dolar. Hoje o Brasil faz suas transacoes comerciais com Argentina, em moeda local. Russos e chineses o mesmo. Iran e outros, estao tambem passando por cima do dolar.Ate a europa, anda pulando a cerca. O dolar esta perdendo sua relevancia a cada dia.
O golpe final no dolar, certamente vira’ quando os produtores de petroleo, acabarem o peg com o dolar. Isso esta sendo uma imensa tragedia financeira para os States. Pois para cada transacao comercial internacional, em dolares, USA faz uma comissao.O dolar tem sido, um dos grandes motores da economia americana. Tudo de bom!
o fato de o dólar estar (mui lentamente) deixando de ser reserva de valor global é relevante, mas os EUA têm outras qualidades importantes q ainda os coloca na liderança, a meu ver, por umas boas décadas.
http://www.economist.com/node/21558576
“…outras qualidades importantes q ainda os coloca na liderança”
leia-se OTAN.
Saudações de Copa camarada, sabe Rui no texto que escrevi um tempo atras, falava da possibilidade de a china inundar o mercado com títulos americanos americanos como retaliação, levando a uma queda e crise.
O cenário que você montou é totalmente plausível, se, não houver nenhuma ruptura na curva determinística, ou um fato portador de futuro, o que sabemos ser totalmente impossível no mundo atual de extrema mutabilidade.
Por isso sou prospectivo sempre, e por esse ponto de vista, temos várias possibilidades de ruptura no momento que irão inviabilizar essa estratégia de médio e longo prazo citada por você..
Se você me permite pensar com liberdade no próximo paragrafo, vou colocar duas questões.
Acredito que o dólar cai (mesmo que só a ponta do iceberg toque o casco apenas) esse anos, o quanto cairá a curto prazo é outra questão, mas isso por si só inviabilizaria uma estratégia de conversão de títulos em ouro a médio longo prazo, pois a mesma não pode inundar o mercado.
O segundo ponto, é uma guerra que está mais do que desenhada entre USA e oriente médio, como a china apoiará o mundo islâmico, certamente os USA poderia dar um calote em seu “inimigo”, causando o maior default da história, e sem prejuízos, uma vez que um conflito no real Oriente Médio (Iraque e Afeganistão não conta né?) Seria mais do que suficiente para movimentar a economia interna (complexo industrial bélico) pós default.
No mais temos no youtube vários documentários feitos pela BBC mostrando a situação de extrema pobreza vivida no interior Chinês.
As cidades fantasmas não são para um futuro próximo, foram mera alavancagem de PIB. E a China tenta desesperadamente impedir um hard landing.
Seja qual for a estratégia de longo prazo adotada pela China, não consigo vislumbrar a possibilidade dela sobreviver a uma queda brusca do dólar hoje.
No mais não consigo acreditar em nenhum numero publicado por um governo totalitário e comunista
Posso até citar outras n possibilidades de ruptura da curva, mas coloquei esses dois só pra você entender porque não acredito nesse plano chinês, a queda do sistema fracionado está bem próxima e não se reorganizará sem disputas convulsões e muito barulho.
[]`S
Alguns trechos do artigo:
“que está dando aos consumidores a chance de obter excelentes descontos”
“A situação para os consumidores está melhor do que nunca.”
“Para o engenheiro Cláudio Tavares de Alencar, professor da Escola Politécnica da Universidade de São Paulo (Poli/USP), a tendência é de estabilização dos preços dos imóveis ao longo deste ano.”
Tudo exatamente como eu penso. Por que vocês não execram o artigo como fizeram com minhas opiniões? Ou será que nós pensamos igual, e a onda de quedas de 80% era só imaginação de alguns?
Porque tanto as suas opiniões quanto o artigo só comprovam o desespero do ramo imobiliário, e ficam dando pitaquinhos de que vai se estabilizar, e como vai se estabilizar, tudo bem em comprar agora.
Entretanto, considerando que os usuários deste blog não são imbecis (pelo menos a maioria), sabemos que não haverá estabilização, mas sim quedas pontuais ano após ano até ocorrer o que chamamos de “despair”, sendo que somente nesse ponto iremos comprar.
Se vc acha que o pessoal aqui é imbecil ao ponto de comprar no início da queda, pode ir tirando o seu cavalinho da chuva.
Abç!
Se acontecer no Brasil o que está acontecendo na Grécia, crise generalizada, concordo que os preços podem cair bem mais. Mas é uma possibilidade remota. E nesse caso a queda dos preços teria fundamentos, não seria um estouro de bolha.
Queda da produção da Industria,
Vendas despencando no varejo,
Diminuição da aquisição de serviços,
Inadimplência recorde,
Demissões massivas começando.
Qualquer semelhança com uma grande crise é coincidência certo?
Despair ocasionado por alto valor de imóveis não é ruptura de bolha?
Cara vai ver estamos todos no stand de vendas da esquina.
Coretor?
Só tenho uma pergunta para voçe:
Tua acredita no Mante(i)ga?
Caro animador de coretos,
A renda/capita na Banânia é cerca de 1/5 da renda/capita nos EUA. Um imóvel na Banânia está sendo precificado em 3 vezes o preço de um imóvel equivalente nos EUA. O preço de venda de casas nos EUA é da ordem de 2000 Reais/m2 e isso já inclue o terreno e não conta a área da garagem. Na Banânia o custo da construção está em cerca de 1500 Reais/m2 e isso não inclue terreno e inclue área de garagem.
Observe que para um Brazilian ter a mesma dificuldade para comprar que um American, o preço do imóvel precisa CAIR 93%. Qualquer pessoa que tome conhecimento desses fatos e mesmo assim decidi comprar imóvel situado na Banânia (seja onde for), ou tem um apego irracional à Banânia ou é completamente idiota.
Eu já comprei meu Manual do Anonymous, 7ª edição ampliada, se aqui os preços não voltarem ao normal o esquema é comprar nos EUA e ir para lá na aposentadoria.
Concordo que os imóveis sao mais baratos nos EUA. E não apenas imóveis, praticamente tudo é mais barato. Porém isso tudo só é mantido graças a exploração da mão de obra semi-escrava na China, India e etc.
A riqueza não existe sem a pobreza correspondente. Se há países desenvolvidos e ricos, estes somente o são em função de pilhagens, explorações e submissão de outros paises/povos/nações ao longo da história. E é exatamente por isso que o sistema está entrando em crise! Nao existe mais uma maneira de explorar o mais fraco sem que seja gerada uma grande repercussão mundial (vide afeganistao e o suposto atentado de 11/09 / Iraque e as armas de destruição em massa jamais encontradas).
kkkk…..Desde quando os imóveis aqui nos EUA são Made in China?
Fase de negação full. Ontem fui jantar no apê de um amigo meu, o camarada possui um ótimo cargo em um grande banco. No varandão gourmet, olhando para o Ibirapuera, caímos no papo da bolha… O sarrista começou dizendo que TODAS as análises do banco apontavam pela INEXISTÊNCIA da bolha… Para emendar: É a turma tá tentando segurar o bônus de 2012, vamos ver se estes bostas conseguem segurar a ilusão até o encerramento. Eu não conseguiria comprar meu apartamento pelos preços de hoje!
Detalhe, o cara deve ganhar uns 50 paus por mês (fora bonus e demais penduricalhos) e o apê dele vale por baixo uns 2.500.000,00 atualmente no mundo da bolha.
Já pensou que você pode estar na fase de negação?
Estamos todos em fase de negação.
Nos negamos a nos escravizar por 35 anos ao sistema bancário.
Nos negamos a custear a aquisição de dinheiro fácil por parte de especuladores.
E nos negamos a dar a vocês, corretores despreparados, desonestos e aproveitadores, gordas comissões em cima do nosso suado ordenado.
Quer ganhar dinheiro? Vai estudar e trabalhar!!!
Aí André, acredito no camarada que ganha 50k por mês ou no coretor?
Acho que o coretor passará da fase de negação para a fase do corre negadis!
É fríis!!!!
BIIIIIIIIIIIIIINNNNNNNNNNOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Excelentes descontos? Não pago 700K em imóvel de 60 anos em Copa nem a caralho, isso mesmo, CARALHO. No mínimo só depois de cair 80%.
A situação será melhor do que nunca, quando atingirmos no mínimo 60% de descontos, NÃO SOMOS OTÁRIOS E NÃO CAÍMOS EM BULL TRAP.
Claro que a tendência é de estabilização este ano, os priotários sabem que não adianta subir porque ninguém mais compra, e tão pouco aceitarão no início que a festa acabou, e tentaram segurar os preços, mas espera a crise apertar.
PORQUE DEBOCHAMOS DE VOCÊ?
Simples, porque você só pode pensar que somos otários pra cair no seu papinho furado aspirante a estratégia de desinformação, isso pode funcionar com gente alienada, mas aqui a maioria tem pelo menos uma pós graduação (eu particularmente tenho 3 graduações, 2 cursos de extensão, 1 pós graduação, curso atualmente MBA e me preparo para iniciar o mestrado em 2013. Você acha realmente que não sabemos que foi tudo engendrado?
Que as notícias serão dadas a conta gotas, afim de evitar um efeito manada?
Pena pra vocês que isso não vai adiantar, pois só os idiotas metidos a espertos de Brasília acreditaram que segurariam a crise até depois da copa ou olimpíadas.
No entanto sabemos bem a merda que dará esse ano ainda.
Portanto pare de perder o seu tempo, o nosso (que por sinal é muito mais precioso que o seu) e vá procurar um boteco de periferia com pessoas ignorantes e sem instrução para contar suas bobagens, elas diferente de nos acreditarão nelas.
Aqui você só encontrará pessoas prontas para desmascarar essa fraude chamada aquecimento imobiliário.
André, eu nao acredito em quedas de tal magnitude. Mas certamente ocorrerá uma boa correção.
O importante é observar que aqui no blog, as pessoas tem em geral perfis muito semelhantes, o que torna algumas opinoes tendenciosas.
Posso me arriscar a dizer com certo grau de certeza que vc jamais comprara algo na ZS com 80% de redução do preço atual, simplesmente porque se abaixar 10% já haverá um grupo que comprará, 20% havera mais, e assim por diante.
a proposito com relação ao perfil financeiro há muita variedade, uma explicação bem simplista está neste link: “www.artigonal.com/financas-pessoais-artigos/perfil-financeiro-conheca-o-seu-1320885.html”
Vale a pena ler de novo, pois os imóveis estão caindo de preço. Segue a expressão que governará o CAOS que está prestes a instalar-se entre as pessoas que compraram imóveis financiados.
Anonymous disse:
5 de junho de 2011 às 18:29
O seguinte resultado dá uma idéia do risco de comprar imóvel na alta. Supondo inflação zero e taxa de juros anual J. Se o preço do imóvel for reduzido, multiplicado por um fator (1 – F), imediatamente após o contrato de financiamento (tabela PRICE), a dívida permanecerá maior do que o valor do imóvel durante K anos, de acordo com a seguinte expressão:
K = LOG(F * (1 + J) ** N + (1 – F)) / LOG(1 + J)
Para J = 0.12, N = 30 anos:
K = 12 anos se preço cair 10%, F = 0.10
K = 15 anos se preço cair 15%, F = 0.15
K = 17 anos se preço cair 20%, F = 0.20
Vai ter muita gente dando tiro na propria cabeca.
Arma é muito complicado e caro pra compraraqui na Banânia, o pessoal quebrado vai é tomar overdose de gardenal pra poodle mesmo!
Ou a nova versão, Gardenal de 2 Litros para coRetor, dizem que essa nova versão está fazendo o maior sucesso.
Mapeamento de Brasília.
Gosto, às vezes, de andar de carro sozinho em um sábado pelas ruas de Brasília/DF e reparar a cidade. No sábado eu aproveitei para rodar e dar minha opinião sobre alguns bairros.
Sudoeste. Bairro bom. Não vale quanto cobram. Não é Asa Sul ou Norte. Trata de uma extensão do cruzeiro, todavia, com prédios mais novos e um público mais exigente. O trânsito em seu interior é bem complicado, o que demonstra um planejamento inadequado. Classe médiae média para alta.
Noroeste. Futuro Baixo de Luxo (por enquanto). Sem infraestrutura nenhuma. Amplo espaço para construções. Posso estar errado, mas achei que tem muito espaço para ser contruído ainda. Bairro sinuca de bico, ou seja, construído para ricos, todavia, não atingiram as vendas previstas, o que pode fazer com que sejam construídos imóveis mais populares. Quem tiver a oportunidade passe por lá. Corretores desesperados por uma venda com placas 8 mil o m2. Me senti no filme eu sou a lenda. As ruas me pareciam bem estreitas, o que certamente gerará um enorme transtorno aos moradores (Sudoeste seria fichinha). Classe alta.
Asa sul e Norte. Bairros nobres. O metrô, bares e o grande fluxo de pessoas fizeram com que um número alto de usuários de crack se estabelecessem nas ruas vigiando carros, consumindo drogas e cometendo pequenos furtos. Alta taxa de criminalidade para um bairro do nipe. Aqui depois de se estacionar e sentar em um bar, se fala “ufa…não fui sequestrado (a)”. A asa norte nem se fala, virou reduto de prostituição e consumo de drogas. Um ingênuo amigo meu parou à tarde para uma mulher, achando que ela queria carona (quanta inocência). A mulher falou para ele: deixa de ser besta rapaz, aqui é cenzinho. Um dia desses tinha uma mulher tão bonita pedindo “carona” que pude entender porque o meu amigo confundiu. Classe média para alta.
Águas Claras. Taguatinga. Um bairro construído sem planejamento, com diversos problemas estruturais. Imóveis levantados a todo vapor com vistas a atender compradores que acreditavam em valorização infinita. Os valores compreensíveis para o bairro seriam de 50% do valor atual. Diversas ofertas que chegam a espantar. Preocupação intensa dos compradores, tendo em vista que se tratam de classe média endividada que comprou acreditando no lucro. Seria o bairro “Pague para comprar e reze para vender.” Classe média média.
Guará. Bairro do interior. Não parece Brasília. Um bairro até razoável e aconchegante. Nível de criminalidade em crescimento. Gostava de andar por lá quando ia comprar peixe na feira do guará…rs…. Classe média, variando de média para baixa e média para alta.
Núcleo Bandeirante. Próximo aos bairros nobres. Bairro que ninguém arrisca investir e pouca gente em morar. Não consigo entender. Acho que tem uma cabeça de burro enterrada ali. Classe média para baixa.
STN. Final de um bairro nobre (asa norte). O que é aquilo!?!. Imóveis esquisitos em um lugar legal. A visão do lago é bem bonita, mas não vou muito com a cara daquele lugar. Antigamente o bairro tinha um odor bem desagradável, em razão do tratamento de águas realizado próximo. Não sei se sumiu ou deu um tempo. De qualquer forma, acho o lugar estranho.
Classe diferente.
Lago Sul e Norte. Bairros de luxo. Casas bem bacanas às margens do lago. O lugar parece muito bom, mas já ouvi muitas estórias de furtos, em razão do isolamento. Preço muito alto. Na cifra de milhões. Quem vem à Brasília de avião, pode observá-lo pela janela quando o avião está próximo do pouso. Classe alta para muito alta.
Park Sul. Grande empreendimento de um político de Brasília. Apostou tudo no bairro. O bairro é bastante novo e entendo que passa por problemas estruturais. A proximidade com uma rodovia não o transforma em um lugar interessante. Os preços estão altos para o bairro. Apesar de pronto, não tem atraído, a princípio, muita gente. Muita gente comprou ali para investimento e não está conseguindo alugar. Aquela estória de que com o aluguel se pagariam as parcelas tem deixado muita gente de cabelo em pé. Classe média média na maioria com classe média para alta em parte.
É apenas uma opinião, a qual pode ser totalmente distorcida da realidade.
E ninguém compra mais imóvel em Brasília, porque a maioria é servidor público e ninguém ganha dinheiro do dia para noite. Para se juntar 300 mil reais, mesmo os “bate-teto” não é tão fácil, excluídas é claro, as regalias do legislativo (auxílio moradia, auxílio compra de natal, auxílio engana bobo, auxílio comparecimento, bolsa descola e bolsa cueca)
Um colega meu do congresso está tentando vender um ágio de um ap. em águas claras a 5.700 o m² e já está há alguns meses encalhado. Outro teve que se mudar pro ap. que ficou pronto em águas claras porque não conseguiu vender e o aluguel era pouco. Francamente eu não moraria lá devido à distância e falta de estrutura. Outro ainda está em “ALL IN” no noroeste, comprou um Ap. e uma loja. Segundo ele o negócio compensa pois foi uma associação independente que se reuniu comprou o terreno e contratou a construção. Agora ele só reclama das dívidas, mas ainda está contente pois “tijolo é garantido”. A galera que ganha razoavelmente bem em BSB está TODA em imóvel, é impressionante. Devem me achar maluco por alugar e não estar financiando nada.
Nunca fui ao noroeste, mas fiquei curioso, acho que vou dar uma passada lá. Pelas propagandas era pra ser o bairro mais ultra top, mas só o fato de já ter ruas estreitas já me desanima.
Perfeito! retratou muito bem a realidade das regiões. Em virtude do paradeiro, dois amigos estão mudando de profissão, um retornou ao antigo ofício (contador) e outro está indo para o NE. Não querem mais saber de imóveis a mais de seis meses não venderam um mísero imóvel..
Srs., apenas um comentário sobre o tal site RealtOn – é uma grande enganação!!! Os descontos são irrisórios. É o famoso pega trouxa.
Realmente é, mas a propaganda já fala tudo: Os imóveis não valem o que pedem.
MANDEI UMA PERGUNTA PARA O COLUNISTA, RICARDO GALLO DO IG.
PERGUNTA:
Gallo, a matéria abaixo saiu no Correio Braziliense deste domingo, dia 22/07/2012.
“Boom dos preços de imóveis chega ao fim e valor de empreendimentos cai 20%”Como prevíamos, aumento do preço dos imóveis, devido a uma maior oferta de crédito e incentivos governamentais (minha casa minha vida) levou a um aumento de preços estratosférico dos imóveis. O que aconteceu?
1 ) as construtoras aumentaram a construção dado o preço;
2) Mão de obra e produtos encareceram;
3) Renda da população não acompanhou a valorização e houve aumento da inadimplência.Resultado:
*** AUMENTO DA OFERTA DE IMÓVEIS, principalmente na mãos de investidores, somada com o aumento da inadimplência = QUEDA NOS PREÇOS. A queda apenas começou…… Agora é ladeira abaixo.Concorda com o raciocíonio?
RESPOSTA:
Ricardo Gallo22/07/2012 18:58Nao sei…. Meu chute: queda de lancamentos se deve ha problemas nos modelos de negocios das incorporadoras maiores, muito similar ao ocorrido com bancos medios que abriram capital…. Ai eles diminuem oferta… Ai estoques se ajustam e preco nao desaba…. O problema de explosao de precos eh de oefrta: as grabdes cidades nao estao prontas para atender este crescimento, custos subiram em geral…. Nao acho que margens de construtoras seja abusiva… Enfim, nao ha sinais de bolha generalizada neste setor. Bolhas localizadas, talvez…
Negação master full!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Negação Full, mas com um pequeno talvez….. Quando a bolha estourar ou murchar, os comentaristas poderão alegar que previram “estatisticamente” tal situação.
KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKkk Boa.
Sinceramente, não acredito em bolha localizada.
Ou é bolha ou não é….e fim de papo.
No mundo dos imóveis, não existe efeito gangorra.
… queda de lancamentos se deve ha problemas nos modelos de negocios …
O MODELO de negócio estava supondo mercado crescendo a 30% ao ano. Como isso não ocorre mais, pisaram no freio, ENTRETANTO, muita coisa já foi construída ou COMEÇOU a ser construída e provavelmente muita coisa não vai ser terminada. Logo começará a paralização de obras, especialmente as de valores acima de 350 mil Reais (o dobro do preço do MCMV).
Tenho o blog dele entre meus favoritos no computador, pois leio varios blogs e sites diariamente para assimilar informações de diversas fontes e formar minha opinião sobre o panorama atual.
Pois bem, esta é a segunda resposta que vejo o Gallo sair pela tangente e manifestar sua opinião evasiva. A primeira resposta foi dada a mim.
Conclusão: Ele não é muito diferente do Amorim. Ambos não conseguem enxergar o óbvio. Não enxergam a tempestade se formando no horizonte ou enxergam, mas não querem mexer com grandes interesses e incomodar gente graúda.
Com isso, ambos prestam um deserviço ao país…
Como eu disse no primeiro parágrafo: Tenho minha própria opinião sobre o cenário economico, como sempre tive, e até o momento meus investimentos e prudencia em certos momentos historicos foram bem sucedidos.
Sou da opinião de que posso quebrar a cara, mas sigo meus instintos, pois se eu me der mal, a decisão foi exclusivamente minha.
Quando o banquete é farto as migalhas caem com mais frequência e até os ratos (nós) engordam:
ht tp://g1.globo.com/economia/noticia/2012/07/ricos-brasileiros-tem-quarta-maior-fortuna-do-mundo-em-paraisos-fiscais.html
Só para a gente ver como o pessoal confia no governo.
Acho que isso tem mais a ver com a corrupção que assola o país que com migalhas mundiais caindo por aqui…
Sinal dos novos tempos, há 3 anos as incorporadoras teriam caído matando nesse terreno:
“Descrição: VENDO Área URBANA ********/SP ótima p/ Loteamento.
Área Total: 161.950,63m²
Área Verde: 32.390,19m²
Área Institucional: 8.097,54m²
Sistema Viário: 38.238,79m²
406 Lotes: 83.224,41m²
Lote padrão de 10,00 x 20,00m = 200m²
O PROJETO esta de acordo com as diretrizes do PLANO DIRETOR do município de ***************/SP.
Valor R$ 4.000.000,00
Maiores Informações Fone *********** Fone *********** Fone ************** Márcio ou Luiz CRECI **************”
Esses aí bobearam, perderam o bonde do oba-oba e agora não vão vender, a não ser que já seja terreno de alguma construtora que comprou na baixa e agora quer desovar por ter desistido do projeto, kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk.
Muito mais que excelente.
Até negociaria, por uns 70% do valor. O problema é que daí minha Ferrari nova ficaria só para o ano que vem!
KKKKK…vida de servidor público sem aumento há anos, com inflação corroendo, é fod.! Já estou guardando parte do almoço pra comer na janta!
Pessoal, relato de um participante do f[orum ADVFN.
´´´Trabalho em Brasilia .. nesta semana sai pacote de incentivo imobiliário, atentos, foco em construções do governo via principais construtoras do país.´´
Vamos vez se procede isso.
Abçsss…
Lá vem pacotinho de inchado de bolha. O governo não faz merda nenhuma para controlar os preços
Tbém acho Boss, este governo irresponsável está prejudicando o setor com essas medidas de incentivos, além de tirar o sonho da casa própria de quem realmente precisa morar.
“O governo não faz merda nenhuma para controlar os preços”
Amigo bolha, nessa eu discordo de voce. É a tentativa de controlar os preços é que está levando o país ao caos. Porém, o controle de preços é em relação ao preço minimo a ser pago, vide piso minha casa minha vida e todos os outros preços de produtos e serviços que são ditados pelas agencias reguladoras politizadas em que se escolhem os players de mercado ao inves de abrir a livre concorrencia.
Quando a coisa não dá certo, os poucos participantes entregam serviços de péssima qualidade e preços altos, o governo usa o remedio de mais intervenção querendo abrir caixas pretas das montadoras, punir empresas de telefonia etc… Percebe como é tentar remediar uma situação que já nasceu errada e por culpa do proprio governo controlador e intervencionista?
Não há outro jeito, o modelo se esgotou e o país não adquiriu infraestrutura nem tampouco serviços e produtos de qualidade foram ofertados em contrapartida de tanto consumo e crédito. O brasileiro, literalmente, comprou quinquilharias de má qualidade e se endividou ao extremos.
Atualmente, o governo não tem ideia do que fazer, mas continua com a sua politica perversa intervencionista onde ele diz de quem devemos comprar, o que devemos comprar e quanto devemos pagar.
O Brasil só não quebrou ainda porque é um país muito grande. Na mesma proporção será a dificuldade em reverter o quadro de desindustrilização, desaceleração da economia, endividamento familiar e pessoal e baixissima infraestrutura urbana, educacional, de saude e segurança.
Vamos ver até onde o brasilzão aguenta em pé…
Coretor
Meu caro amigo cheirador de calcinha…Tenho uma pergunta pra voce:
- Será que você ainda não se deu conta de que se os preços cairem os negocios voltam a acontecer e voce volta a ganhar dinheiro?
- Será que voces são tão tapados para não enxergar o óbvio ao invés de ficar batendo na tecla da estabiliação e negação da bolha?
- Não percebeu ainda que quanto mais se fala em estabilização, menos pressa e interesse os compradores vão ter em realizar negócios imediatos?
Mas um coisa vocês conquistaram com mérito todo esse tempo, tenho que admitir: Vocês conseguiram ser a categoria de trabalhadores mais odiada no país… Eu, quando for comprar meu apto, não vou aceitar corretor na intermediação de jeito nenhum!
Você sugere trabalhar na base de sonhos, eu sugiro trabalhar na base da realidade. Se os preços vão ficar estáveis por um bom tempo, por que mentir e dizer que cairão 80%? Isso seria mentir.
Triste dos compradores que tiverem corretores como alguns aqui, que acham que análise técnica ou então queda de 1% na venda de motos tem algo a ver com a curva de longo prazo do mercado imobiliário.
exato, esse pessoal eh tao esperto, no entanto creio em duas hipoteses (alem da “esperteza”)
1 – tem imoves comprados a precos bolhudos
2 – trabalham apenas com vendas de lancamentos
nao sendo esses dois itens, eu (se fosse corretor) falaria aos donos dos imoveis, vendam rapido a hora eh agora, o mercado esta afundando (e receberias minhas comissoes )
[]s
Um outro ponto, caro Money, é inerente ao ser humano e, com maior ênfase, ao brasileiro. Refere-se ao orgulho sujo, o sentimento da ganância perversa, de se vangloriar com o sentimento de ser melhor e maior que a pessoa ao lado, bem como a impossibilidade de reconhecer que não, não ficou rico da noite para o dia, ou seja, continua o pobre de sempre (material e de espírito).
Pessoas que nunca tiveram porra nenhuma e, de uma hora para outra, se acharam classe “A.TOP+”, financiando carrão novo, imóvel (eis), contratando empregada (e dando esporro nela, provavelmente, já que sempre foi pau mandado e, agora, quer tirar a lasca também), no limite dos vários cartões de crédito internacionais (UAU!)
Imagina um cidadão desse, que nas reuniões de final de semana ficou se gabando para a família e amigos que seu imóvel tinha valorizado de 80 para 500 mil reais em 2 anos, que agora vai começar a investir em imóveis no litoral, que vai investir pesado em ações…
Não adianta, SHIT IS COMING! AND WILL COME HARD AND STINKY!
Segundo uma pesquisa que fizeram, os coRetores ficaram na 3ª colocação entre os profissionais menos confiáveis (só perderam para os políticos, 1º lugar, medalha de ouro e para os taxistas, 2º lugar, medalha de prata).
Eu acho que assim que a ficha dos Bananenses cair os coRetores vão pegar facinho o lugar dos taxistas, mas não acredito que fiquem na 1ª colocação pois os políticos são imbatíveis.
Eu cheiro calcinha… esse coRetor cheira cocô…. he he he
Wando, é você?
He he he.
Devemos nos ater a que o Coretor falou: todos os economistas de renome refutam a idéia de bolha imobiliária……
Então exatamente há um ano atrás todas as corretoras de valores do mercado (ágora, xp investimentos dentre outras) foram categóricas em afirmar que o papel da OGX subiria como um foguete. Não existia uma, sequer uma que disse-se que tais papeis cairiam forte. O analista que falasse que o papel cairia simplesmente não era nem ouvido a respeito. O resto da história todos sabem. Vejam hoje a coluna de Elio Gaspari no Globo e na Folha a respeito de Eike Baptista.
Com uma crise, vislumbrada por muitos, para mim é certo de os preços despencarem pois as pessoas acham que o imóvel é delas mas na verdade é do BANCO. Muitas vezes os colegas, que aqui escrevem, já discorreram brilhantemente sobre o tema. Vale mais que muito trabalho de TCC, tese, doutorado, anállses e probabilidades de esses “experts econômicos”.
O desespero dos corretores batendo forte: Domingo é dia de maior anúncio de ofertas de imóveis e o cara ficou aqui debatendo……TÁ FEIA A COISA!!!!!!!
Abraços do Lucas Mendes
Mas os “especialistas” são importantes: você pdoe fazer tudo ao contrário do que dizem.
Domingao e o Coretor fisgado pelo site! Viciou??
Este blog é importante, pois mostra como pensa parte da população. Certamente aprendo muito aqui e embaso meus argumentos a partir da opinião de todos, assim para qualquer pergunta que me fizerem não serei pego de surpresa. Espero que façam o mesmo.
Cara, então me explique uma coisa…
Se o mercado está tão aquecido, corretores ganhando rios de dinheiro, vendendo como água…Por quê alguns perdem tempo vindo aqui querendo discutir com a gente se tem bolha ou não ?…Eu com tanta grana a estas horas ia estar bem sussegado, ia ser que nem o cara do Cement Index, não ia nem dar bola para estas teorias…
Preciso treinar meus argumentos, não há lugar melhor que aqui, lidando diretamente com quem pensa o contrário.
Você sabe que as vendas diminuíram, não está vendendo como água. Mas os preços não caíram. E não sou eu que tenho o poder de fazê-los cair.
Pequeno coletor, algumento muito ruim, assim coletor vai morrer de fome!
Mestle Ching recomenda aplender flitar coxinha…
Coletor maldito, só tlouxe desonra pala o Templo Saglado!
Vingalei essa desonra após o Bull Tlap!
Mas os preços caíram sim.
Eu SEI e TENHO PROVAS QUE CAÍRAM.
E olha que moro em cidadezinha.
Duvidou?
Ah, pois é, azar aí o teu então.
E é claro que não dizer, pois, além de óbvio, nem alimento os teus tais argumentos, já que, de qualquer forma, não os teria.
Faça como seus colegas, entre em sites de bate papo, pegue telefones na lista telefônica e comece a oferecer imóveis, ou como outro contou aqui recentemente, se vista de batmam e espere os futuros compradores na saída do supermercado…. Ainda restam alguns trouxas dispostos a pagar o pato, e não o justo, como temos na chamada desse site e você pode ganhar uma boa comissão por mais um tempinho…
Melhor Coreto, explica pra gente porque há cada 15 dias as notícias sobre o mercado imobolhário mudam.
Vai valorizar eternamente.
Vai valorizar menos.
Vai ficar equiparado a inflação.
Vai estabilizar
Lançamentos diminuem.
Acabou o boom dos preços.
Vai haver descontos da ordem de 20%.
Daqui a pouco veremos.
Encalhe total (bem esse já sabemos, só não saiu na mídia.)
Descontos chegam a 50%.
Imóveis são retomados.
Especialistas mostram que haviam previsto a bolha (claro aqueles que ficaram em cima do muro vão querer dizer que estavam prevendo).
Mas não precisa responder, sabemos que o método de informação a conta gotas, assim evitam o efeito manada.
Agora o que eu realmente quero muito saber, é se você realmente acha que vai vir aqui, onde estão somente pessoas bem formadas e informadas e vai nos convencer de que você está certo.
ENGRAÇADO QUE VOCÊ NUNCA ME RESPONDE. TUDO BEM, VOU CONTINUAR AQUI TE ACHINCALHANDO E FAZENDO VOCÊ FAZER PAPEL DE RIDICULO REBATENDO CADA UMA DAS SUAS BESTEIRAS.
o coretor nao está no mesmo nivel para debater com o pessoal do blog, por isso todas as manifestações dele causam retrocesso nas discussões.
Ele vem aqui pra aprender e entender o motivo pelo qual aperta um buraco a mais do cinto por dia…
Quando respondi, meu comentário não apareceu, talvez tenha ficado na moderação.
As notícias são a conta gotas porque o movimento do mercado no curto prazo é aleatório. Ninguém consegue prever o que acontecerá amanhã com precisão. Tudo vai sendo revelado lentamente.
Na verdade só podemos fazer previsões em termos estatísticos. Por exemplo:
- chance dos preços caírem 20%: 50%
- chance dos preços subirem: 40%
- chance de haver bolha e os preços caírem 50%: 10%
Se vocês estão falando em bolha num contexto probabilístico, como se fosse um outlyer, posso concordar.
Chance pequeno Coletor ter que plocular Outla ocupação: 100%
Por enquanto, coletor igual melda, boiando sem destino…
Mas coletor não é cocô, é pedra!
Mercado água… Pequeno Coletor igual pedla… Afunda!
Mestre, trazei-nos sabedoria e armas químicas para usar conrtra os coRetores.
A bolha não é um fato probabilístico, ela simplesmente se caracteriza pela elevação rápida constante e demasiada dos preços, bem como pelo descolamento dos valores dos imóveis em relação aos salários médios, (não adiante querer pegar a faixa salarial da classe AAA TOP+ e usar como parâmetro).
Esses dois fatos são inquestionável e você nem ninguém vai conseguir dar uma desculpa esfarrapada que seja.
O estouro da bolha também não é probabilístico, é o simples resultado do encalhe gerado pelo descolamento dos preços e incapacidade de aquisição dos imóveis por parte da maioria da população.
Que por sua vez pode ser acelerada por fatores econômicos como os já basturbadamente discutidos aqui.
* Queda da produção industrial.
* Queda das vendas no varejo.
*Queda na aquisição de serviços.
* Inadimplência generalizada que retroalimenta o sistema levando ao primeiro fator e criando um circulo vicioso (recessão).
Aí simplesmente começa o dispear e queda vertiginosa dos preços.
Já estamos iniciando a ultima fase – Desemprego em massa. – por isso estamos aqui há dois dias em uma orgia masturbatória, nunca antes vista na internet tentando te explicar que:
Já era,
The party is over.
Run to the hills.
E aproveite para ganhar pequenas comissões, porém mais frequentes que é a forma saudável de ganhar dinheiro.
E pelo amor de Deus vamos discutir coisas mais importantes agora como por exemplo:
A propaganda de desinformação por parte do governo.
O descontos já presentes.
E principalmente, tentar colher dados e juntos podermos nos antever em pelo menos duas semanas ao estouro da merda no ventilador.
Pois assim como muitos aqui estou deverás preocupado/interessado na possibilidade de queda do dólar ainda esse ano.
Você tem imóvel próprio? Se tiver, venda. Pois é raro ver alguém com tanta certeza ao prever o futuro macroeconômico do país.
se a Selic não tivesse tão baixa, o ouro e os imóveis tão altos e se as ações/empresas não estivessem afundando, EU já teria vendido uns 6 meses atras…
Andre
Como sempre, seu comentario é perfeito. Principalmente na parte em que convida o coretor a discutir coisas mais importantes, mas acredito que isso esteja além da capacidade dele.
Será que esse figura vai entender agora? Eu, particularmente, acho que não!
Tempo ele tem, só lhe faltam argumentos!
Cara, esse é o mesmo discurso do Cirilo.
A tecla F5 do notebook dele foi pro espaco só nesses últimos dias!
CoRetor
“Você sabe que as vendas diminuíram, não está vendendo como água. Mas os preços não caíram. E não sou eu que tenho o poder de fazê-los cair.”
CARAMBA DESSA VEZ VOCÊ ACERTOU DUAS!!!!!!
Realmente as vendas estagnaram, e sim NÃO É VOCÊ que irá fazer os preços caírem, é a falta de vendas mesmo, endividamento da nação, crise interna e externa e principalmente EU E TODOS OS OUTROS EM TODO O BRASIL que especularemos em sentido inverso. Só compraremos na bacila das almas!!!
Esse é o seu medo. E vocês sabem que está próximo, pode se preparar pra arriar a calcinha toda vez que for vender um imóvel, agora é a hora da desforra. Pode faltar seis meses ou um ano, mas não passam de dois.
Num abala emocionalmente ele nao Andre! O cara busca os argumentos dele aqui, e vc faz iso com ele! Aí vc aleja ele!
Eu tbm acho sacanagem…O Andre é perverso! hehe
Por sorte de todos nós, os preços estão lentamente desinflando em vez de estourar de uma vez.
Na China deve haver bolha, e o governo assumiu o controle da situação, evitando movimentos bruscos.
Não acredito que vocês pensam que ele é realmente um “Coretor”.
Essa é boa q encontrei no site do zap imóveis…
http://www.zap.com.br/revista/imoveis/mercado/segundo-semestre-de-2012-concentrara-70-dos-lancamentos-imobiliarios-20120720/
só pode ser piada né!!! Bolha imobiliária vai ser o rolo compressor!!!
Mais um sinal arrombante , do topo da bolha. Foi anunciado, que vai ser construido, em Belo Horizonte, o predio mais alto do Brasil. 85 andares. Para quem nao sabe, normalmente, pelo mundo afora, quando a bolha imobiliaria de preco, atinge sua expressao maxima, o remate e coroamento, e’ a construcao do edificio mais alto do pais. Moscow, Londres, Dubai, entre outras bolhas imobilarias, ja tambem anunciaram, que vao construir, seu predio mais alto.
Vou te pedir uma ajuda aqui Rui, o objetivo seria se aproveitar do ápice da fase de negação, (e em contra partida dar uma ultima e enorme falsa sensação de aquecimento) para dar a ultima abocanhada no mercado?
Arrombante foi foda kkkkkkkkkkkkkkkkk
Sentiu aí CoRetor?
Andre, eu acho que nesta altura do campeonato,nao ha minima possibilidade de reaquecimento. O mercado esta morto! Mas as imobiliarias, cumprem a agenda do banco central, que e’ quem cria as bolhas na economia. Nao e’ impossivel, se bem que improvavel, num ato de extrema porralouquice, subam mais os precos. Irrational exuberance, como diria o Greenspan.
Falava em criar a sensação de aquecimento.
O período de negação full é um bom momento pra apelar pra esse sentimento e enrolar os últimos otários.
André,
falando em “linguagem de engenheiro”, de fato, esse tipo de configuração da curva (é só tirar as derivadas primeira e segunda da região em torno do topo) é onde o custo/benefício de uma campanha de DESINFORMAÇÃO é um dos mais baixos.
Mas, com o modelo em tamanha exaustão, quanto mais ele é “estresssado” (espremido mesmo) mais se adianta a sua ruptura.
Porém, como o fenômeno NO TEMPO é aleatório (se for desconsiderado o fator temporal, ele é perfeitamente previsível, mas, repetindo, sem se considerar datas exatas, só períodos muito indefinidos, vide por exemplo a considerada loooonga bolha australiana), fica impossível se prever datas, meses ou até anos.
Não esqueça que estão utilizando decretos e MPs psicografados pelo próprio Keynes no Diário Oficial da União…
Espero ter conseguido me fazer entender.
PS: NÃO sou engenheiro hardcore, só de software
Então, e o lance das torres do Trump? Vai mesmo vingar, ou vai ser só balão de gás?
“http://www.infomoney.com.br/minhas-financas/imoveis/noticia/2503125/Donald-Trump-construira-complexo-com-seis-torres-Rio-Janeiro”
Vingando ou não, já sabemos da forte correlação que existe entre a construção de arranha-céus e crises imobiliárias. Segura que lá vem chumbo.
Vão sair com ou sem bolha. Com estimulo e reforço (talvez até de $$$) do municipio.
Um dia, espero eu, Porto do RJ. Eike, Trump e demais operadores nas cúpulas dos respectivos governos serão “estudo de caso” (depois de passarem pela seção de escândalos de revistas semanais).
Porém, será tarde demais, os efeitos nefastos já terão se consolidado como irreversíveis.
Só servirão para enriquecer Tvs e revistas e alguns advogados criminalistas.
Uma pena que no mercado imobiliario não podemos operar vendidos como nas ações . . . . Seria uma grande festa ! Risos.
Mas podemos operar comprados. Se chama “imóvel na plata”. E tá cheio de gente comprada em imóvel por aí.
RGN,
Depende.
Se for permitido operar vendidos com CRI’s…
(mercado de balcão?)
Aí acabarão quase todas as tais “diferenças” que dizem distinguir as bolhas made in USA e made in Bananaland. Será o nosso “full loaded subprime”,com certificado perto de 100% de pureza.
Nao gosto de citar, artigos da midia, porque servem interesses, contrarios aos nossos. Mas o do jornal extra, entrevistando o vp da SECOVI, reflete a realidade escamoteada por eles.
Transcrevo: Mercado mais lento,com acomodacao de precos, segundo o vice-presidente da SECOVI-Rio. os donos de imoveis queriam vender, por um preco acima das avaliacoes e hoje precisam enfrentar reducoes, de pelo menos 15%, do valor pedido anteriormente, para conseguir vender. E’ preciso baixar para vender.
O jornal extra encontrou uma corretora, que esperou a euforia passar e conseguiu comprar um apartamento por $164 mil, quando o mercado praticava $205 mil. Fim de transcricao.
Puro bullshit! baixando 15%, nao vai vender porra nenhuma.Vai continuar tudo encalhado. Os precos precisam baixar, no minimo 50%, para o mercado reaquecer.
Essa corretora comprou um muquifo?
Para mim, a notícia postada pelo Bolha significa que estamos entrando na Bull Trap do gráfico da bolha. Seguremos-nos.
Ops!
Já acabou a fase da negação, então? (tô seguindo o gráfico)
Pensei que duraria mais….
OBS: não estou nada triste com isso
De certa maneira, a bull trap faz parte da negação, certo?
)
Pensando bem…
“Bull trap” pode ser interpretado como “confirmação TEMPORÁRIA da negação”…
É.
Pode ser.
Acho pouco uma queda de 50%. Valor de empreendimento cair 20% então, considero uma piada. Sobem 150% e descontam 20% e o consumidor continua levando na tarraqueta.
Eike insônia uó!
Good mornin’, fellowship of the bubble!
Lembrando que o encontro bolhístico em BSB é na próxima quinta, na Pizza Cesar do sudoeste (CLSW 302), a partir de 19h.
Boa semana a todos!!!
Estarei lá
ABC paulista sente os efeitos da crise.
“http://www.estadao.com.br/noticias/impresso,abc-paulista-sente-os-efeitos-da-crise-,904080,0.htm
Os pequenos e médios empresários da cadeia automobilística do Grande ABC estão desanimados. O primeiro semestre foi ruim. E, por enquanto, não há uma expectativa de melhora. Na avaliação dos executivos, dois fatores têm dificultado a retomada: o desaquecimento da economia e a concorrência com importados.
A apatia da região parece ser um retrato fiel da crise enfrentada pela indústria no País. No Estado de São Paulo, três cidades do Grande ABC estão entre as dez que mais perderam empregos na indústria, segundo dados do Cadastro Geral de Empregados e Desempregados (Caged).
Entre janeiro e maio, depois da líder São Paulo, com saldo negativo de 1.844, aparecem São Bernardo do Campo (-1.633) e Mauá (-1.135) como as cidades mais prejudicadas pela redução das vagas na indústria.
A encruzilhada enfrentada pela cadeia automobilística ocorre porque a baixa nos estoques ainda não causou a retomada da produção. Em julho, enquanto os estoques foram reduzidos de 43 dias para 29 dias por causa do IPI menor, a produção recuou 2,5%. “Algumas empresas estão tão descapitalizadas que não têm dinheiro nem para mandar funcionários embora”, diz Hitoshi Hyodo, diretor do Centro das Indústrias de São Paulo (Ciesp) de São Bernardo do Campo.
A última pesquisa realizada pela própria Fiesp/Ciesp mostrou uma queda maior do nível de emprego no Grande ABC do que em outros locais de São Paulo. No primeiro semestre, houve um recuo de 4,44% no emprego na região. No Estado de São Paulo, a redução foi menor, de 3,19%.
“A situação está muito negativa no Grande ABC. E serve como um termômetro. O que será daqui a cinco anos? Essa virou uma grande questão”, afirma Daniel Adolfo, diretor da Engap Mecânica, de Santo André. Há 17 anos no mercado, a empresa diminuiu a quantidade de funcionários de 28 para 18 por causa da baixa demanda.
Além da desaceleração da economia, as empresas do Grande ABC reclamam do elevado custo de produção e da excessiva carga tributária, o que dificulta a competição com produtos importados. O empresário Emanuel Teixeira, da Metalmech e diretor titular do Ciesp de Santo André, conta que foi procurado por uma montadora para fornecer peças para um novo automóvel. Na cotação dele, a peça sairia por R$ 0,29, mas a montadora queria R$ 0,14. “Mas só de matéria-prima meu gasto seria de R$ 0,12″, afirma. “Isso deixa muito difícil.”
O momento atual da indústria do Grande ABC soa como um déjà vu para boa parte do empresariado local. Na memória deles está o estrago que a crise financeira iniciada em 2008 nos Estados Unidos causou na indústria. Na época, o governo lançou medidas de estímulo para setor automotivo e, dessa forma, impulsionou a atividade.
“Em 2008, foi mais ou menos nessa proporção. Agora, eu acho que está mais forte porque as margens do preço estão baixas. Antigamente, as margens eram maiores e você conseguia administrar a queda”, diz o empresário Wilson Paschoal. Ele é a segunda geração no comando da Metalúrgica Paschoal.
Demissão. A falta de perspectiva faz com que alguns empresários admitam rever o quadro de funcionários nos próximos meses.”Os pagamentos estão em dia. Possivelmente, haverá uma redução de funcionários. É a primeira coisa que se faz. Não cortamos cafezinho porque isso não resolve”, diz um empresário de São Bernardo do Campo que pediu para não ser identificado.
Cortes. Demanda em queda fez a Engap reduzir o número de funcionários de 28 para 18
Ainda bem que não vivo de apertar parafusos, mas isso acaba sendo boa notícia afinal eles podem migrar para são paulo para fazer outras coisas e deixar o abc seria uma boa mais casas para alugar e vender e consequentemente o preço baixaria.
O problema é que a indústria paga melhor que o comércio, e até mesmo o setor de serviços, ao menos para baixa qualificação. E é a espinha dorsal da economia.
Não adianta sair para a cidade de São Paulo, ali também não está contratando, e eles não tem dinheiro para mudar de cidade de qualquer maneira (desempregado não compra imóvel e nem paga aluguel de R$1,200 ao mês).
A bolha imobiliária fode até quem perde o emprego, pois não tem como sair da cidade em curto prazo.
Os tentáculos da bolha vaão até onde menos notamos (cardápios de restaurantes, “detalhes” relacionados a mobilidade/transporte, mobilidade de mão-de-obra, tensão social “indefinida” (de causas não diretamente relacionadas), aumento de afecções ligadas a distúrbios de ansiedade e seus efeitos na distribuição geográfica de assistẽncia médico-hospitalar e por aí vai…)
Tu não, mas:
O Comércio vive;:(
O Setor de Serviços vive;:(
O Ramo imobiliario vive;:D
As empresas de autopeças vivem;:(
Se o primeiro dominó cair, o que será do resto?
Peças chinesas in box !!!!!, já é uma realidade fazem uns 2 a 3 anos pelo menos, como tudo em que entram, começam devagar arrasando aos poucos os concorrentes, depois entram com tudo sem condições de reação a nenhuma empresa nacional, fiquemos espertos, já entraram em áreas antes nunca pensadas, e as próprias indústrias nacionais são obrigadas a se renderem e fabricar lá fora se quiserem sobreviver de alguma forma.
Governo podre, não percebe que está começando a rifar nosso futuro, quando os estrangeiros obterem uma quantidade aceitável de nosso PIB, aí sim já era, não tiram mais os caras, impressionante a quantidade de línguas estrangeiras faladas em um shopping aqui em nossa cidade na hora do almoço, estamos vendidos e perdidos, quem não se preparar e trabalhar duro vai sofrer muito, IX35 será artigo de luxo logo, logo pensem empresas nacionais e governo petr@lha.
As formas que as montadoras encontram pra conseguirem o tal montante de peças nacionais por carro são as mais fraudulentas possíveis. A quantidade de empresa de fachada que, ao invés de produzir a autopeça, só “nacionaliza” ela, é uma grandeza. E isso aumentou bem recentemente.
Leonardo 57;
Dentro do índice da nacionalização também entram os gastos com marketing contratados por Fabricantes de Automóveis Multinacionais junto à agências de propaganda do brasil que são veiculadas na mídia brasileira.
Isto talvez explique as belas propagandas da H…!
“http://g1.globo.com/carros/noticia/2012/03/com-restricao-ao-mexico-brasil-tera-mais-tecnologia-dizem-especialistas.html
Olho na bolsa… parece que hoje vai ser um dia daqueles! Vamos ver como o IMOB reage.
Abraço e boa semana para todos os bolhistas.
PS. Coretor, compra um baralho pra te ocupar no plantão e para de postar bobagem por aqui!
um baralho ou um livro sobre bolha imobiliaria… hehe
Ed, não existe literatura sobre o assunto!! Pode falar da morte, fim do mundo, guerras…mas bolha nãaaao!! Nem na ficção!!
Imprimindo os tópicos do Blog, creio que terá FARTA DOCUMENTAÇÃO!
Att.
Raposão, aconselhando comprar muita tinta pra impressora!
Cara, só o backup do banco de dados, em arquivo texto, temos 71 MB. Já pensou mandar imprimir tudo isto…
Rafael K,
(Felizmente) é o que você pensa:
“http://www.editoragente.com.br/cgi-bin/loja.pl?loja=217&referer=books.google.com.br&pedido=17130708&acao=DT&prod_id=156162&dep=4562&secao=13769&orig=bogo
Da euforia ao pânico
Autor(es): Charles P. Kindleberger
LIÇÃO DE ECONOMIA EM SEU DEVIDO TEMPO
Editora Gente lança 5ª edição do clássico que se tornou referência para quem quer entender as sucessivas crises econômicas que abalaram o mundo
Totalmente revisado e com um novo capítulo, escrito pelo professor de economia e finanças da Universidade de Chicago, Robert Z. Aliber chega às livrarias, através da Editora Gente Da euforia ao pânico – Uma história das crises financeiras, obra que analisa, sob diversos ângulos, os abalos econômicos mundiais ao longo da história. A importância deste livro, cuja primeira edição foi lançada há mais de três décadas, é realçada no prefácio, assinado por Alessandro Tommasi, economista, fundador e presidente da InfoMoney, que sentencia: “Talvez seja a obra mais importante da literatura econômica devotada exclusivamente à análise do quase infindável número de crises que vêm assolando a economia e os mercados mundiais nos últimos séculos”.
“Da euforia ao pânico”, teve sua versão original lançada em 1978 pelo historiador econômico Charles P. Kindleberger. Obteve sucesso imediato e, por manter sua atualidade e relevância, tornou-se referência quando o assunto é crise econômica internacional. É leitura obrigatória em muitos cursos de MBA, nos Estados Unidos. Além da novidade de suas teorias, o sucesso da obra está relacionado ao peso do autor, um dos principais arquitetos do Plano Marshall (1947-1952), o bilionário programa financiado pelos Estados Unidos para a reconstrução dos países aliados da Europa, devastados pela Segunda Guerra Mundial (1939-1945) e autor de mais de 30 livros.
Apesar de tratar de economia e finanças, este estudo sobre as crises econômicas e financeiras mundiais tem uma linguagem acessível e de fácil compreensão. “Crise financeira: uma situação recorrente”, “Anatomia de uma típica crise”, “Euforias especulativas”, “Alimentando as chamas: a expansão do crédito”, “Euforias e booms econômicos, Contágio internacional”, “Contágio da bolha: de Tóquio a Bangkok a Nova Iorque”, “Fraudes, trapaças e o ciclo de crédito”, “As lições da história e as décadas mais tumultuadas de todos os tempos” – são os títulos de alguns dos 13 capítulos que compõem a obra.
No momento em que o mundo se debate com uma profunda crise econômica, o lançamento desta 5ª edição de “Da euforia ao pânico” é leitura obrigatória para os que desejam entender o mecanismo das crises econômicas e financeiras: como nascem, como se desenvolvem, como se propagam e como são combatidas. Alessandro Tommazi faz menção a isso no prefácio: “Mais do que nunca nos últimos 75 anos, o momento atual requer a busca por soluções que tirem a economia mundial da maior crise desde a Grande Depressão da década de 1930. A análise criteriosa da obra de Kindleberger evidencia que não chegamos a esta situação por acaso e que medidas corajosas e de impacto são necessárias para recolocar o mundo nos trilhos do desenvolvimento.”
Sobre os autores:
Charles P. Kindleberger atuou como professor de Economia no MIT (Massachusetts Institute of Technology) por 33 anos. É um dos historiadores de finanças mais renomados do mundo e autor de vários livros.
Robert Z. Aliber é professor de Economia e Finanças Internacionais da Escola da Universidade de Chicago, onde leciona desde 1965.
Dados do livro:
Título: Da euforia ao pânico – Uma história das crises financeiras
Autores: Charles P.Kindleberger e Robert Z. Aliber
Tradução: Leonardo Abramowicz
Editora Gente
ISBN: 978-85-7312-571-9
Gênero: Finanças/ Investimentos
Formato: 16X23
Páginas: 432
Preço: R$ 99,00
Ano e número da edição: 2009 / 5ª edição
—–
Vale muito a leitura. Por enquanto é a “bíblia” dos estudiosos (sérios) de fenômenos-bolha (de base especulativo). Não se enganem pela sinopse light. Há bastante dados históricos. Se não me engano, o nosso já velho conhecido gráfico da “psicologia da bolha” se inspirou nos trabalhos do Kindleberg e do autor da Teoria dos Ciclos Econômicos.
Pode haver, mas por enquanto não conheço outro melhor.
Se alguém puder sugerir algo igual ou melhor, seria ótimo!
O comentário acima ficou muito longo, por isso destaco os títulos de alguns dos capítulos (que se referem às várias fases do “fenômeno” recorrente e nada, nada novo):
“Crise financeira: uma situação recorrente”, “Anatomia de uma típica crise”, “Euforias especulativas”, “Alimentando as chamas: a expansão do crédito”, “Euforias e booms econômicos, Contágio internacional”, “Contágio da bolha: de Tóquio a Bangkok a Nova Iorque”, “Fraudes, trapaças e o ciclo de crédito”, “As lições da história e as décadas mais tumultuadas de todos os tempos” – são os títulos de alguns dos 13 capítulos que compõem a obra.
O resto fica a cargo da capacidade de discernimento de cada um.
ô meu nobre!! realmente falei o q pensava, sem mesmo ter procurado sobre!! Obrigado pelas dicas!! Att
Não precisa do baralho. Acho que as cartas do jogo INWO descreve nossa situação atual…hehe. Alguém aqui acredita em teorias da conspiração ?
KRK, Bolha, muito show !!
Eu não conhecia, não!
HA! HA! Quanto a acreditar ou não, o 2o SEM/2012 e 2013 serão decisivos (ou tarde demais
) para eu firmar minha opinião a respeito. A não ser que você me diga se você conhece um ou mais jogadores de INWO que por acaso tenham desaparecido misteriosamente – isso altera tudo!
Vai depender também se a previsão de uns “loucos” pregadores da INWO que previram terremotos gigantescos no noroeste da América ou China/Japão/Taiwan/Indonésia nas datas:
17/08/2012
26/09/2012
17/10/2012
Já vi/li muito material a respeito (se quiser os links…).
Tem muito doido nessa área, mas há algumas coisas que não acho tão inverossímeis, não…
Valeu pela dica!
Em tempo:
são os mesmos loucos que previram terremotos e/ou tsunamis fortíssimos no Extremo Oriente no início de 2011 (Japão: 11/03/2011) e em outras áreas do círculo de fogo (tipo Nova Zelândia – Christchurch) no seg. semestre/2011.
Eu, hein?
Assunto polêmico…
Nuvens negras no horizonte:
Italia Index -3,43%
Espanha Index -2,25%
Alemanha Index -3,38%
Na Àsia idem!
BOVESPA derretendo: -3%
GOD HELP US
kkkkkkkkkkkkkkk, eu não sou um sardinha.
Quero mais que fritem no inferno.
Só eu que estou com essa dúvida?
“As vendas diminuíram e o que se vê no mercado é uma superoferta de empreendimentos, que está dando aos consumidores a chance de obter excelentes descontos, em média de 20%. ”
“Os preços continuam subindo na média, ainda que em ritmo mais lento. ”
“a tendência é de estabilização dos preços dos imóveis ao longo deste ano. ”
será que dá para concluir alguma coisa de uma matéria com 3 vertentes opostas?
certissimo… mas o que mais me intriga sao os 20% como se assim se tornasse um negocao…
Vale lembrar que tem gente que sobe a casa de 200k para 250k e depois falam que estão dando desconto de 250 por 200k e ai é enganado pagando o preço bolhudo.
Todos os descontos que vi até o momento estavam nesse estilo.
Eu gosto muito de tênis. E acontece a mesmissima coisa!
Eles anunciam de 350 por 299 por exemplo, porém o mesmo jamais foi anunciado por 350!
Certamente tem trouxas que caem nessa, senão eles não colocariam mais esse tipo de anuncio mentiroso.
As vezes eu pergunto para trollar o vendedor quando que estava 350, se eu passo ali todo mês e sempre esteve a 299…
correto
o ponto eh que mesmo que o desconto seja no preco real que ja vinha sendo pedido, 20% chega a ser ate um insulto pra quem sabe que os precos bolhudos no geral sao absolutamente insanos… pelo menos no meu caso, 50 a 60% de desconto ja da pra eu comecar a pensar em perder o meu tempo pra ouvir… O meu target eh pagar 20% do preco, ou seja 80% de desconto, assim eu vi acontecer nos USA e assim eu nao tenho duvidas que acontecera aqui.
Tem uma loja de roupas masculinas aqui no Rio de Janeiro que faz exatamente isso. Sempre esta em promoção, dando descontos de 70%. Uma camisa de botão de 300,00 é vendida por 90,00 . . . . O nome da loja se não me engano é Dartigny.
interessante:
brazilianbubble.com/is-the-brazilian-growth-model-exhausted/
a evolução o percentual de comprometimento de renda com serviço de dívida impressiona:
brazilianbubble.com/wp-content/uploads/2012/07/brazil-household-debt.png
eh um número um tanto difícil de rastrear, já vi outras encarnações desse histórico no BR, e tinha ficado com a impressão de q o patamar atual (22~23%) não diferia muito de anos atrás.
mas o gráfico compilado no post do BB diz o contrário: o comprometimento de renda com serviço de dívida total vem dando saltos impressionantes desde 2005.
A propósito, o comprometimento da renda não subiu muito no último ano pois o governo mudou a metodologia de cálculo de dívida familiar!
“http://blogs.estadao.com.br/jt-seu-bolso/bc-muda-metodologia-de-calculo-do-endividamento-familiar/
Isso explica a mudança repentina de tendência do gráfico no final do ano passado. Garanto que o comprometimento da renda só piorou desde daquela período, mas o gráfico não reflete isso.
Estamos indo para o mesmo caminho da Argentina: maquiagem de praticamente todos os números da economia incluindo inflação, comprometimento de renda, desemprego, dívida pública, investimento público, superávit primário, etc. E mais dezenas de barreiras contra importação além do IOF absurdo de 6,38% para compras no exterior. Do jeito que está indo, vão colocar esse IOF em 30% daqui a pouco.
“Com isso, a taxa em julho, que seria de 26,9%, passa agora a ser de 21,1%.”
a taxa caiu 5% em uma canetada metodológica.
em outro contexto, poderia até ter fundamento, mas, em particular, neste governo (de 10 anos) e na atual conjuntura, tem cara mesmo de maquiagem.
Engraçado que toda segunda e sexta são dias que as notícias detonam a bolha. Terça, quarta e quinta são pró-bolha. Vamos vendo se esse padrão continua.
Se servir com dica, são os dias em que há um intervalo de dois dias (não-úteis) entre eles.
Muitas decisões são TOMADAS nos fds e anunciadas durante a semana posterior ou gestadas na semana anterior e anunciadas no fds. É o “happy-hour” dos insiders…
Muitos plantam na sexta (eu diria quinta) para colher na segunda, são os dias preferidos dos “comprados” e “vendidos”. Acresce-se a isso o fato de o volume negociado nas bolsas ser normalmente mais baixo nas sextas, o que favorece “big shots” (grandes jogadas especulativas).
Mto embora, para ser mais exato, QUI e SEG deveriam, por razões de histórico, serem os dias “quentes” (quem não se lembra do “dia dos boatos” nas décadas de 80/90: toda quinta espalhavam-se boatos que agitavam a BOVESPA e BMF, que eram desmentidos à noite ou na sexta, mas aí já era…)
Não é mole, não. Imagine um mercado em que se vende e compra várias vezes no dia/semana e igualmente cheio de “coretores”, o que você esperaria?
A sorte (ou a desgraça) do mercado imob. é que ele é lento como um JABUTI em relação ao de ações na bolsa.
Engraçado como funcionam as coisas, hoje logo de manhã apraceu em destaque na midia que o lucro do Bradesco Umentou, como que querendo motivar e manter o povão eufórico.
Mas foi só a Bolsa abrir, que as ações daquele banco presidido atualmente por um grande puxa saco do molusco, despencaram, pois o anunciado lucro foi muito aquem do esperado.
KKKKKKKKKKKKK, a verdade sempre aparece e esta levou apenas algumas poucas horas
Bom dia pessoal,
Ontem eu casal de amigos me contou que o apartamento que eles compraram pela MRV em Campinas teve 2 anos de atraso. Além deles terem de pagar o aluguel durante este período tiveram de reformar o apartamento inteiro devido a péssima qualidade na entrega. Quando compraram acharam que as parcelas do financiamento seria de R$700,00 e no final foi para R$1300,00. A maioria dos apartamentos estão vazios e eles ainda estão tendo de pagar o condomínio de dezenas de inadiplentes. Tudo isso por um “apertamento” de dois quartos no quinto andar e sem elevador. A única coisa é que a região é muito boa, no Parque Prado, mas parece que ocorreu um caso de estupro este final de semana e todos estão apavorados… Belo negócio heim?
é possivel predio de 5 andares sem elevador?
Acho que 5 é o limite para não ter elevador.
Pela lei, sem elevador somente térreo e mais 3.
O que muitas construtoras fazem é aproveitar um desnível no terreno e fazer um acesso nos fundos (ou na frente) direto pelo 2o ou 3o andar. Assim, sobe-se apenas 3 andares e desce outros 2.
Pelo menos, só conheço assim!
é possível, conheço um condominio da MRV no RJ na mesma situação.
No RJ, em décadas de observação, só vi prédios (a maior parte beeem antigos) sem elevador de até 4 andares. Tal uniformidade me faz pressupor alguma lei (municipal?) como possível causa.
Tenho amigos que moram em prédios desses. No 1o., 3o. e 4o. andares. Vocês precisam ver como é bom carregar geladeira/ar-condicionado/máquinas de lavar roupa por 8 lances de escadas… Em dias de compras, então, todas aquelas bolsas…
e ainda, parque prado nao eh uma “regiao muito boa” diria no max que nao eh uma regiao ruim (IMHO)
[]s
5º andar sem elevador…
Coitados… Vão desanimar em breve quando um dos conjuges mencionar a palavra “compras de supermercado”. E isso é só um detalhe…
Shanti sou de Campinas tbm.
Há vários apartamentos da MRV no mesmo bairro com o mesmo problema, fora as obras embargadas em empreendimentos próximos.
A situação é péssima, foram criados diversos empreendimentos no mesmo bairro, ao que parece a MRV teve um pagamento “por fora” para conseguir os terrenos.
Há diversos empreedimentos que deveriam ser entregues neste ano e ano que vem. Não sei se estas obras irão sair do papel mesmo e se haverão estas entregas.
Enfim… isso é desesperador para os donos
Sobe escada, desce escada, . . . (LOST, 1ª temporada)
Vem cá, isso é a “realização de um sonho” ou um pesadelo ???
OBS: não entendi o “quando compraram acharam que as parcelas do financiamento seria de R$700,00 e no final foi para R$1300,00″. Foram enganados? Ou faltou planejamento/calculadora? Ou o INCC/IGP-M fez mais vítimas?
Ops!
O comentário acima foi em reposta ao “shanti” (belo nick! algo a haver com “Shantideva”?)
o valor fica mais caro porque as pessoas acham que irao se adequar ao minha casa e minha vida e tudo mais e quando vão fechar com a caixa na hora das chaves a coisa muda de figura. Ou porque o valor do imóvel aumentou devido ao atraso, ou porque ocorreu uma variação de salário e a pessoa não se adequou ao limite. também gosto deste meu nick zen!!!
Entendi.
(ATENÇÃO – quem tem menos de 40 NÃO leia!):
Como diria Maxweel Smart (Agente 86): “o velho golpe do ‘cadê o MCMD que estava aqui?’”…
Eu chamaria isso de um grande (mas grande mesmo!) GOLPE, mas há tanta gente envolvida (desde BSB até o corretor ao lado, na barraquinha com a lona furada) que a investigação/julgamento seriam seriamente comprometidos.
Eu sempre alegava que coisas assim poderiam acontecer com esse “esquema” (me recuso a chamar de “programa”) MCMD, mas me ameaçaram com camisas-de-força. Diziam que, SE o preço ultrapassasse o limite o GOVERNO NÃO DEIXARIA ISSO ACONTECER, aumentaria o limite (!!!!!!!!!) etc. Fiquei calado, antes que chamassem a carrocinha para me levar (democracia é a FORÇA e a vontade da maioria). Pois é. Está aí a situação. Até o aluguel do hospício dobrou.
E assim, Zaratustra voltou para as montanhas, tendo falado para o vento que habitava entre as orelhas de seus ouvintes.
Muito interessante para quem não conhece:
Esquema Ponzi:
“http://ondeinvestir.blogspot.com.br/2007/02/esquemas-ponzi.html”
Como falei, OLHO NA BOLSA! Mercados em convulsão!!!
IMOB em -3.87%
Construtoras em queda livre!
Que dia galera!
Bica eles, Galo!!!!! É ploc!!!!!!
ch0qw3
Faz o Imob sem as administradoras de shopping!
Só melhora!:D
mto pelo contrario os shoppings estão segurando a bronca
varejo e serviços é o que sobra de bom
exatamente, ele disse melhora, querendo dizer que o cenario para as imobs fica ainda mais feio…
Correto Ed_Bolha!
Luiz;
Saiu com falha o comentário, estava sendo “Sarcástico!”
As administradoras, que estão dentro do Imob, estão com alta ocupação nas lojas e podemo cobrar o que querem de aluguel afinal o Brasileiro adora COMPRAR!, o que Ele não gosta é de COMPRAR!
Digo, PAGAR!!!!!!!
Hoje tá danado!
Moro na Tijuca de aluguel num apertamento de 78m2, cuja área de serviço (sim.. o varal de roupas fica em cima do fogão) dá direto no funk da favela do Salgueiro.
Pago pelo contrato antigo 960,00 mais 500,00 de condomínio (que encerra agora em outubro) com 1 vaga de garagem (a única coisa boa do prédio). Estão pedindo atualmente1800,00 só aluguel + os 500,00 de condominio no mesmo prédio que não tem piscina, tá cheio de infiltração no prédio todo (mês passado eu tive que aguentar 2 semanas de obra e sujeira nos banheiros pq os canos de ferro corroeram e deu infiltração, sendo que todos os dias que eu chegava em casa eu tinha que limpar o chão pois tenho uma criança de 1 ano e 10 meses ), a coluna de água do tanque e máquina de lavar é só ferrugem, a mesa de sinuca fica encostada numa viga e sempre coberta pq ninguém usa, o brinquedão tá sempre sujo pq nenhuma criança quer “limpar” o brinquedo com sua roupa, o muro do prédio é colado num monte de muquifos invadidos e é uma gritaria só nos dias de jogos do FLA e VASCO, pq todos gritam ao mesmo tempo. Essa proprietária muito esperta, depois de apenas um ano de contrato (de 30 meses) pediu o imóvel volta. Mandei ir à justiça e conseguir a ação de despejo. Vou sair agora em outubro pq não vou pagar os 1800,00 que estão pedindo nesse prédio e muito menos 500,00 de condomínio pra porteiro dormir no serviço, pois na Tijuca, depois de 21:00 vc não vê mais ninguém na rua.
O apê dela no Bloco 1, de 120m, muito influenciada pela corretora LOUNDIS , está pedindo 2.200 de aluguel e cujo condominio está 650,00. Sim. Tem vista pra favela tb. E sim… todo fds é mesma encheção de saco de pagode (nada contra, mas assistir House ao som de Belo é fo….) até 0:00… e sim … ela não quer vender por 900.000 pois segundo a LOUNDIS, 2800,00 (aluguel+cond) tá cheio de médico e engenheiro querendo morar ali…
Um tal de EIDMIUÇON (acho que é coretor) toda semana coloca uma “xerox” na caixa de correspondência oferecendo aptos pra vender no prédio. Ele diz que paga 400k pra quem quiser vender, mas está com 4 aptos encalhados pois ninguém é maluco de pagar 600k , sim isso mesmo… 600k nesse prédio com toda essa “infraestrutura” , pq segundo ele, o ATRIUM ( que dizem vendeu tudo na planta mas o engraçado é que tem corretor fazendo plantão lá todo dia) na mesma rua está com esse preço, só que na planta.
Eu só sei o seguinte, vou fazer um contrato de 30 meses, por uns 1500,00 no máximo, longe da favela e do funk e do pagode de todo fds, esperar o Neymar chorar em 2014 e falar que vai trazer o ouro em 2016 , pq agora em 2012 ele tb não vai trazer, e quem sabe comprar o meu quando apê na Tijuca (meus amigos todos moram na Tijuca e minha esposa trabalha no Centro) quando o metrô da Barra estiver pronto em 2015 e as pessoas se derem conta que a Tijuca continua cercada de favela, suja, esburacada (se for falar em calçadas então vira tópico), engarrafada em qq hora do dia devido aos sinais não estarem sincronizados (ou sincronizados , na visão dos entregadores de panfletos das construtoras, pedintes e vendedores de bala), mal iluminada, com um dos maiores índices de roubo de carro (pergunta pra um corretor de seguros onde é o seguro mais caro do RJ) e descobrirem que quase ninguém vai descer na Estação “Uruguai” em 2016, pois todos terão descido na estação Sãens Pena.
Esse foi o meu desabafo sobre a minha situação e talvez um relato aos que não são do RJ sobre o que é a Tijuca e que tá todo mundo pagando 7500m2, como alguns proprietários ainda acham que muita gente ainda vai pagar 2200,00 só de aluguel em prédios velhos e sem garagem.
Ah sim.. é essa Tijuca que fica perto do Maracanã e que na Copa quem mora na Tijuca não vai conseguir chegar em casa pois o Maraca fica no meio do caminho pro Centro e que na Olimpiada vc vai ver a abertura pela TV já que a população não vai poder pagar os U$500 pelo ingresso já que ainda não vai ter acabado de pagar a prestaçao do i30 e do Civic.
Saudações a todos os foristas.
Também moro na tijuca, na area onde eu vivo (entre a jose higino e a uruguai)
a parte de dentro (rua homem de melo e andrade neves) só se ve apto de 1 milhao pra cima está completamente loucos os preços. Tudo bem que são exelentes aptos mais 1 milhao e na tijuca ??? isso e completa loucura. Tenho cerca de 500k guardado e pretendo dar a vista em um apto. mas não vejo um que valha isso… aptos de 500k são perto de morro e em ruas completamente de comercio com muita muvuca. Aptos vendidos na planta em 2009 por menos de 400k hj anunciados por no minimo 800. Eu torço muito para acontecer um reajuste nos preços mas quanto mais o tempo passa menos acredito nisso !!
Paciencia, tolerancia e calma. Existem otimos imoveis de 1500,00. Eu estou no processo para pegar um apartamento de 2 quartos com 90m2 por 1600 com as taxas inclusas. Um bom apartamento num bom predio e com boa localização.
Na vila onde moro atualmente tinha uma casa para alugar por 1500,00 . . . Condominio 50,00. Não preciso dizer que alugou em 1 dia.
Só complementando o que escrevi, existem alugueis justos. O problema é a concorrencia para conseguir esses imóveis. Tem que visitar o imóvel com toda a papelada pronta. E dependendo da situação, as vezes é necessário entregar a documentação na corretora antes de ver o imóvel para garantir que será o primeiro.
Juanito,
Por 1milhão tem casa de vila de 2 ou 4 quartos a venda em Copacabana . . . Veja no site da Apsa.
Se eu tivesse 1 milhão, ficaria com a casa em Copacabana.
Abs.
e vai piorar em 2017
http://oglobo.globo.com/pais/prefeitura-do-rio-preve-uma-divida-quatro-vezes-maior-em-2017-5544348
Antonio – Tijuca – RJ;
Teu texto me parece ser passivel de ser usado em qualquer condado da Neverland, ou Banãnia; basta trocar Tijuca por Mooca, RJ por SP, BH, RS, DF; House por Sertanejo Universitário(nada contra).
A M… é a mesma, só troca o C.E.P.
o House que eu citei é o seriado Dr. House.
Nesse momento, as 5 maiores quedas do índice bovespa são ações de construtoras.
Ação Osc. (%) Preço (R$) Hora
MRV ON NM -6,88 9,61 10:36
ROSSI RESID ON NM -6,58 3,83 10:36
CYRELA REALT ON NM -6,45 13,34 10:36
PDG REALT ON ES NM -5,99 3,14 10:36
GAFISA ON NM -5,81 2,27 10:36
Motivo?
Minha interpretação, já que na abertura não estava assim: o Bradesco divulgou lucro menor, disse que a cusa é a inadiplência, e falou que vai emprestar menos dinheiro do que tinha previsto no plano de negócios por causa desses alto índice de calotes.
Como assim??
Só temos 5% de endividamento em relação ao PIB!!!!
O Brasil tem capacidade de endividamento de 50% en relação ao PIB!!!!!
ULTRA IRONIC MODE=ON
Capacidade de se endividar temos por volta de 1.000.000% do PIB. Capacidade de pagar essas dívidas é que é outra história
tem que explicar isso pro Mantega de Caccau e pra Dilma Rosquinheff. Sem falar no Ricardo tAMbORIM
No mais é só rezar pra não matar a todos nós…..
Na verdade o endividamento já está em 50%, é que esses 5% são de financiamento imobiliário, os outros 45% são financiamento de carros, cartão de crédito, financiamentos em geral, carnes das Casas Bananas, . . .
essa noticia do Bradesco é sinal que o efeito do estouro da bolha já está afetando o lucro dos bancos.
O Bradesco deveria estudar a expressão do Anonymous mostrando quanto tempo a dívida do financiamento ficará MAIOR do que o valor do imóvel. Com os DESCONTOS atuais, ficará 17 anos, ou seja, praticamente a mesma idade do Plano Real
Como escreveu o Poeta da Bolha, Deixai, Deixai a Banânia. Ide a terra dos livres ou ao velho mundo.
É, o navio ta fazendo água MESMO.
O pior é que não vai ter bote para todo mundo.
Abraço
e não vai ter Hills pra todo mundo run to
Vai faltar colinas…..
Sim, pois já estão todas favelizadas.
PDG Realty nega dificuldades de caixa com aumento de capital
(DCI – São Paulo/SP – FINANÇAS – 23/07/2012 – Pág.B1)
AE
SÃO PAULO – A PDG Realty, maior incorporadora do País, diz não enfrentar dificuldades de caixa, ao contrário de preocupações que foram levantadas no mercado após a companhia aprovar um processo de aumento de capital que pode atingir quase R$ 800 milhões. A afirmação é do presidente da incorporadora, José Grabowsky,. “O objetivo do aporte foi reforçar o caixa em um cenário mais adverso de crédito”, diz. “Não há falta de caixa. O aporte é uma medida de prudência.”
Segundo Grabowsky, a companhia chegou ao fim de junho com um montante próximo de R$ 2 bilhões em caixa, conforme deve ser apresentado no balanço do segundo trimestre. O valor é semelhante ao registrado no primeiro trimestre do ano, quando o caixa somava R$ 1,7 bilhão.
O executivo explicou também que os recursos oriundos do aporte serão direcionados a aplicações financeiras ou ao pré-pagamento de alguma dívida mais onerosa, e não em projetos para sustentar o crescimento da empresa. Até março, a dívida da PDG era de R$ 5,3 bilhões, dos quais R$ 3,8 bilhões estavam no âmbito do Sistema Financeiro da Habitação (SFH) e R$ 1,4 bilhão era dívida corporativa.
O aumento de capital foi proposto pela gestora de recursos Vinci Partners em maio e aprovado em assembleia de acionistas neste mês. A operação consiste em um aporte de R$ 799,9 milhões por meio da emissão de 199 milhões de bônus de subscrição por parte da PDG. Cada bônus confere ao titular o direito a uma ação da incorporadora e a uma debênture (conversível em ação após o prazo de quatro anos).
Uma vez aprovado, os acionistas têm até 15 de agosto para exercer o direito de preferência pela subscrição. O resultado do aporte será informado ao mercado no dia 17. Depois disso, a Vinci se compromete a adquirir entre 54,8% e 81,4% dos papéis restantes, ficando responsável por um aporte de até R$ 648 milhões do total previsto. Com isso, a gestora pode elevar sua participação na PDG para até 13%.
“É importante ter um acionista-âncora”, avalia Grabowsky. E completa: “O setor está desacreditado, passando por uma fase de reestruturação.”
Deixa-me ver se entendi, eles vão emitir 199M de ações e querem receber 800M em papel moeda, ou seja cada ação sairia por R$4,00, não? Ora, pq alguem pagaria R4,00 na ação na mão deles se pode pagar R3,15 na mesa de operações?
Não entendi essa conta.
Alguém pode me explicar?
Porque alguem compraria um apê na planta por 500 mil se do lado tem um pronto, exatamente igual, a venda por 400 mil?
De tanto verem as pessoas fazendo essas burradas, a PDG deve achar que o ser humano é burro mesmo e entuba qualquer coisa. :0
posso tentar explicar. EU acho q=
1) vão comprar significa talvez comprarão, não compraram ainda;
2) a compra pode não ser em $ vivo, pode ser em créditos a receber junto a própria empresa (debita passivo credita CS, mais simples impossível, reduz a dívida e aumenta alavancagem para pedir grana em banco)
3) obriga os minoritários a casarem mais $ na banca ou vão perder participação;
4) o preço, é recadinho pro mercado que ELES acham que tá barato. os minoritário não deverão entrar, pois na esquina tá mais barato;
5) aumenta muito a quantidade de ações no mercado, com isso dificulta a subida do preço para o mesmo patamar de antes da queda, impedindo que quem comprou a 3 pila p/especular fature alto SE voltar ao status anterior.
6) gera caixa sem custo para amortizar dívida com juro alto
Porque comprar no varejo é diferente de comprar no atacado!
Nem as ações da Petrobras (petr4) alguém conseguiria comprar mais de 1 milhão em ações pelo “preço” normal (última oferta). Você teria que pagar o preço de todas as ofertas de venda até o total desejado, e assim seu preço médio de compra seria muito mais elevado que o “preço” normal.
aham…
mas por mais elevado que fosse o preço, não chegaria nem perto dos R$ 14 pilas da época do IPO de 2007…
vendeu por 14 em 2007 compra por 4 em 2012, o chato é q esse ganho vai sustentar mt imóvel bolhudo na praça.
DIsse e repito = é absolutamente única no mundo a capacidade desse país de procriar clientes bolhudos (nas ações, nos imóveis, carros, eletrônicos e tudo mais)….
e é essa indiada toda que me deixa cético quanto a qualquer coisa além de “ajustes de preço” de 20-30%…
indião,
meus pesadelos geralmente se referem à essa sua observação…
Indiao,
até concordo em partes com você, mas só estava respondendo a dúvida técnica do colega: “pq alguem pagaria R4,00 na ação na mão deles se pode pagar R3,15 na mesa de operações?”.
Pagar 4,00 num lote de ações enorme e que está 3,15 no varejo (pequeno lote) é uma diferença de preço normal. Ponto.
Vender essas ações nesse momento é uma atitude desesperadora e reflete as dificuldades da empresa e poderiam até esconder uma iminente quebradeira.
Não têm mais como segurar nada, qualquer notícia que tente indicar “estabilização” ou “20% de descontos”, é realmente só para pegar as últimas sardinhas.
Não acreditei no destaque da notícia que li hoje no GLOBO. Sintam o drama:
‘ http://oglobo.globo.com/economia/criacao-de-empregos-com-carteira-cai-259-no-primeiro-semestre-5555733
Criação de empregos com carteira cai 25,9% no primeiro semestre
Em junho, houve queda de 44% na comparação com o mesmo mês de 2011
BRASÍLIA — A abertura de novas vagas no mercado de trabalho formal brasileiro contraiu 25,9% no primeiro semestre do ano, segundo dados Cadastro Geral de Empregados e Desempregados (Caged) divulgado nesta segunda-feira pelo Ministério do Trabalho. Nos primeiros seis meses do ano foram abertos 1.047.914 novos postos, contra 1.414.660 postos abertos no mesmo período do ano passado.
Em junho, a economia brasileira criou 120.444 postos de trabalho com carteira assinada, o pior resultado para aquele mês desde 2009 e 44% menos do que em junho de 2011, quando foram gerados 215.393 novos empregos. Se considerado o ajuste, ou seja, admissão líquida de empregados informados pelas empresas após o prazo obrigatório, o número sobe para 255.418. O resultado de junho ficou abaixo da oferta de 139.679 vagas abertas em maio, no dado sem ajuste.
Apesar da desaceleração na oferta de empregos, o mercado de trabalho se mantém como um dos pilares da economia, assegurando renda e condições de consumo e contratação de crédito à população mesmo diante de uma atividade que roda em ritmo fraco.
No governo, a avaliação é que a oferta líquida de vagas se manterá em nível elevado em 2012, mas inferior à dinâmica observada em 2011. A indicação oficial é que o mercado de trabalho tende a apresentar performance melhor no segundo semestre em comparação ao primeiro devido à perspectiva de maior crescimento da economia na segunda metade do ano.
Na ata apresentada pelo Comitê de Política Monetária (Copom) na quinta-feira o Banco Central informou que a recuperação da atividade econômica doméstica vem ocorrendo de forma “bastante gradual”, mas que o cenário central sinaliza um “ritmo de atividade mais intenso neste semestre”.
A tendência é sempre estabilizar num patamar onde uma galera enorme não pode pagar. (galera enorme: que chamam de demanda, mas na prática não podem ser)
nas primeira s 2 horas ninguem percebeu que o titanic estava afundando, parecia até estável, a orquestra tocando, todo mundo feliz
Perfeita analogia.
Colegas estudiosos da bolha,
Tenho lido os tópicos do blog no último mês.
Sugiro fazermos alguns estudos em conjunto:
A) As possibilidades de utilização da empresa EMGEA na compra de ativos financeiros, como medida de contenção da falta de pagamento dos financiamentos imobiliários (das pessoas físicas e construtoras);
B) O estoque de financiamento imobiliario do SFN versus PIB ( motivo: estou cansado de ouvir que é 5%);
C) Se há alguém do litoral de SC para discutir sobre os preços de imóveis, pois a realidade daqui parece ser diferente da de SP, BSB, MG e CTBA. Aqui (grande Florianópolis, especialmente a ilha) os preços aparentam continuar a subir.
“estou cansado de ouvir que é 5%” II
Mas.. onde obter os dados reais??
Será por aqui (abaixo)?
“https://www3.bcb.gov.br/sgspub/localizarseries/localizarSeries.do?method=prepararTelaLocalizarSeries
Pessoal
O sistema anti-spam está com problemas, então todos os comentários estão ficando retidos. Paciência até o sistema se normalizar.
Bolha,
Outra coisa importante, o firewall da minha empresa está bloqueando algumas páginas (posts) do blog por causa do tamanho (peso) da frase do link!
“…/boom-dos-precos-de-imoveis-chega-ao-fim-e-valor-de-empreendimentos-cai-20-o-imparcial/”
só assim mesmo pra comprar imovel no RJ
http://ultimosegundo.ig.com.br/brasil/rj/2012-07-22/ex-policial-que-ganhava-menos-de-r-2-mil-tinha-mansao-avaliada-em-r-1-milhao.html
Oi Bolha, bom dia colegas
negocio ta punk hj hein
1. País cria 120 mil empregos em junho, pior resultado desde 2009
2.
BISA3 2.80 -6.0%
GFSA3 2.26 -6.2%
RSID3 3.80 -7.3%
CYRE3 13.29 -6.8%
MRVE3 9.63 -6.7%
PDGR3 3.15 -5.7%
3. tem muito mais, to sem saco pra ficar copiando
3. PODERIA SER.
ESTOURO DA BOLHA AFETA LUCRO DO BRADESCO
bem q nosso colega (Cleyton se nao me engano) comentou isso no post anterior
”http://www.bloomberg.com/news/2012-07-23/spain-italy-ban-short-selling-of-stocks-to-slow-market-turmoil.html
[]s
O pessoal deste governo pensa que somos imbecis como eles, e vem na midia dizer que dados espetaculares indicam que a inadimplencia vai começar a cair. Lógico que os próximos indices vão indicar isto, pois está em curso uma mega renegociação dos calotes. Entretanto logo tudo voltará ao normal, pois caloteiros irresponsaveis, serão sempre caloteiros, e se não puderam pagar as dividas irresponsavelmente feitas antes por que o farão depois da renegociação?
Bom dia amigos!!!
Great day!!!!!!!!
E o Dilmanic segue afundando ao som da orquestra. (Ou seria baile funk?)
Ibovespa -3,17
Eis a turma do “quanto pior melhor”
Caro “Coretor”, na verdade discordo de você. É fácil perceber que os frequentadores desse blog, em sua maioria, são pessoas que tem bom grau de instrução e capacidade analisar criticamente o dia a dia. Talvez por esse motivo não haja muitas mensagens do tipo OLHA ESTÁ TUDO ÓTIMO, O BRASIL ESTÁ ÓTIMO, COMPRE AGORA E GANHE 30%aa ETERNAMENTE… Os imóveis estão desvalorizando SIM, as tabelas das construtoras estão subindo mas basta fazer uma oferta de 10% 15% e eles aceitam. E se você não fecha, começam a te ligar propondo vaga extra, viagem, linha branca… e uma séria de blá blás… o que prova que a CASA ESTÁ CAINDO.
coretor, imovel custando 1 milhao eh melhor ou pior?? (pra mim eh pior)
ibov negativo (pra mim e pra quem mais estiver vendido eh otimo)
[]s
Pra mim é pior, mas não adianta não querer enxergar a realidade.
Nós não temos aqui uma “Turma do Quanto Pior Melhor”.
A questão aqui é análoga à necessidade de amputar um membro para salvar o paciente. O pessoal torce pelo estouro agora, para evitar um estrago bem maior no futuro.
E agora?
Correr para as montanhas?
O Coretor acaba de nos informar que ele só vem aqui pra refinar a sua técnica de como iludir a população.
Ele não se importa nem com realidade, nem com teoria, nem com as primeiras quedas nos preços, o objetivo dele é FUDER o maximo possível.
LEMBREM DELE quando forem comprar o seu imóvel
Observador do Mercado
O estouro da Bolha Imobiliária.
segunda-feira, 23 de julho de 2012
Vendas de imóveis caíram 45% nos últimos três meses
O pessimismo visto nos últimos meses entre investidores e analistas quanto ao desempenho do mercado imobiliário foi atestado com a divulgação dos dados operacionais das principais construtoras do país, traçando um cenário de forte queda de vendas e lançamentos e, consequentemente, menor receita no segundo trimestre deste ano.
Se considerados os dados divulgados por PDG Realty, Cyrela Brazil Realty, Gafisa, Rossi Residencial e MRV Engenharia, as vendas entre abril e junho caíram 45%.
(Brasil Econômico – EMPRESAS – 20/07/2012 – Pág. 22)
VEJA VÍDEOS SOBRE O ASSUNTO AQUI NO BLOG OU PELO LINK
http://www.youtube.com/results?search_query=verumspectator&aq=f
Observador do Mercado
O estouro da Bolha Imobiliária.
23 de julho de 2012
Vendas de imóveis caíram 45% nos últimos três meses
O pessimismo visto nos últimos meses entre investidores e analistas quanto ao desempenho do mercado imobiliário foi atestado com a divulgação dos dados operacionais das principais construtoras do país, traçando um cenário de forte queda de vendas e lançamentos e, consequentemente, menor receita no segundo trimestre deste ano.
Se considerados os dados divulgados por PDG Realty, Cyrela Brazil Realty, Gafisa, Rossi Residencial e MRV Engenharia, as vendas entre abril e junho caíram 45%.
(Brasil Econômico – EMPRESAS – 20/07/2012 – Pág. 22)
“http://www.youtube.com/results?search_query=verumspectator&aq=f
Para esquentar o debate 2 novos elementos que podem auxiliar a desencadear o fim da farra no imóveis!
PIB deve ficar em 1,90%.
http://br.financas.yahoo.com/noticias/focus-mercado-mant%C3%A9m-previs%C3%A3o-pib-e-eleva-infla%C3%A7%C3%A3o-113540958–finance.html
Criação de empregos novos cai 25,9% e vem abaixo das expectativas!
http://br.financas.yahoo.com/noticias/pa%C3%ADs-cria-120-mil-novos-131200276.html
A geração de empregos ser menor que no ano passado não significa que não foram criadas novas vagas! Significa que o desemprego só diminui.
O desmprego diminui apenas se a geração de novas vagas supera o aumento de população economicamente ativa, mas este denominador está estranhamente diminuindo, e só cresce quando é pra calcular demanda reprimida
A inconsistencia denota a manipulação
olha, s enem citaram o indice de desemprego e a massa salarial isso significa que nesses dias está rpa vir a bomba
Apesar de tudo houve forte criação de vagas no 1o. semestre.
Só em junho foram criados quase 120 mil.
Certa vez vi um estudo que dizia que para o desemprego estabilizar eram necessários 100 mil vagas por mês, ou seja, podemos esperar novo record de baixa do desemprego.
xyz, se fosse novo recorde ja tinham estampado
precisa dessasonalizar, deflacionar, calcular a PEA
acho que a massa vai continuar em queda e o desemprego vai ficar mto proximo do zero, algo como 0,1%´, vão rever isso com muito cuidado pq já tem muita gente desconfiada dos numeros
Parabéns por ter opinião própria, e não enxergar tudo como pretexto para defender a “bolha”.
Há uma consideração importante e difícil de ser medida a ser feita. Domingo li um artigo, infelizmente não guardei autor e fonte, que dizia que o aumento nos empregos formais era uma tendência sem volta. Explicando (resumindo) o que o autor dizia é que: por mais que as taxas de aumento no emprego possam não estar crescendo como dantes, ainda devem continuar em elevação com a migração de trabalhadores informais para os mercados formais. Uma vez feita essa migração, é mais difícil o trabalhador voltar a informalidade devido as garantias que o mercado formal proporciona. Ou seja, não há necessariamente “geração de emprego” como ente que transforma alguém “sem renda” em “com renda”, mas uma troca de uma situação de trabalho informal (que apenas não aparece nos dados oficiais) para uma formal (nada se cria, tudo se transforma).
Desculpe amigo, mas esse artigo deve ter sido escrito por encomenda de algum petista.
A taxa de desemprego considera também o trabalho informal.
Infelizmente acho que a curva do emprego já está perto do ponto de inflexão.
Muitas análises tentam explicar a contradição que vivemos hoje, enquanto a economia pisa no freio as taxas de desemprego batem recorde de baixa. Na minha opinião este artigo apresenta uma excelente explicação:
ht tp://brazilianbubble.com/brazil-the-low-unemployment-low-growth-conundrum/
Olha lá o pilantra do Bastter desmentindo a bolha e defendendo seus interesses:
“sim, so falando da Bolha de imoveis que falam ha 5 anos
imovel eh assim
tem hora q o preço sobe
tem hora q fica estagnado
tudo normal
de uns anos para ca os jornais resolveram vender mais exemplares falando de bolha de imoveis
aih todo mundo fica repetindo esta baboseira”
http://www.bastter.com/mercado/forum/646330/imoveis.aspx
Engraçado, ele não é o papa da análise técnica, que muitos aqui usam pra tentar apavorar com termos como bulltrap?
Negativo. O Bastter nada tem a ver com análise técnica.
Pelo contrário. Ele prega o uso da análise fundamentalista e a técnica do buy and hold.
Agora, dar credibilidade ao Bastter pra analisar bolha imobiliária é demais. Ele entende de ações e opções e nada mais!
GREAT TIMES ARE COMING!!!
É chegada a hora das pessoas acordarem para a realidade!
O mundo inteiro já se deu conta que é a hora da reversão.
Apertem os cintos, botão EJECT ON!
Eis que num despretencioso papo no almoço, vejo um colega negociando a venda do seu apto, que acaba de ser entregue.
Ele comprou por 250k no final de 2010 (na planta) e esta revendendo por 380k (antes de ter que financiar o saldo).
Esta super feliz porque conseguiu cerca de 70k de lucro, após pagar as diversas taxas e impostos (inclusive de corretagem).
Entao ele virou pra mim e falou: “se tivesse deixado a grana que investi no banco (cerca de 90k somando a entrada e as prestações) agora teria uns 95 no máximo, com esse investimento agora tenho 160k”
Não perguntei muita coisa sobre o imóvel, só sei que é de 2 quartos na Freguesia-RJ.
esta revendendo, ou já revendeu?
Tem que ver direito isso aí, acho dificil esse lucro agora.
Veja que os custos em 1 ano são de 60k, ou seja, 24% da valorização será sugado pelas taxas, impostos e custos
Ele estava fechando com o corretor pelo telefone, mas como eu estava do lado na mesa resolvi perguntar. Ele tinha 2 propostas: 1 – 80k na mao e ia financiar o resto, 2 – Tinha a grana para pagar a vista, pediu desconto mas ele nao deu, alegando que havia outro interessado que ia fechar já.
poxa, esse fez um bom negócio
Aqui em SP num bairro equivalente vi subir de 80k para 160k (2005-10) para 200k (2011) bateu 250 k (2012) agora voltou para 200k (2sem12).
O Rio é realmente um caso aparte, conseguir lucro a essa hora do campeonato
RETIRO O QUE DISSE NÃO ACREDITO NESSA BOSTA
Revoltado É CORRETOR FANTASIADO DE COITADO
Menos menos, por favor…
bacana… seu amigo ia fazer o que com os 90k pra virar 95? ou seja, render pouco mais de 5% em 2 anos e meio?!?!?!
muita gente ganhou dinheiro com essa bolha, mas tem gente que exagera.
na verdade 1 ano e meio. ele comprou no fim de 2010 (acho que foi em dez pelo que entendi). Ai eu nao sei, ele meio que chutou o valor de 95k eu acho. Ele deu 70k de entrada e os outros 20k foram as prestações diluidas nos meses.
é isso mesmo que pensei Revoltado,
ele chutou um valor baixo para se tivesse optado por investir o dinheiro e chutou um valor alto pro ganho dele….
é o que corretor faz, chuta um valor baixo para as futuras parcelas de financiamento e chuta um valor alto para a valorização do apto
Já que ele “esta revendendo”, ou seja a ação não se concretizou, faz uma boa ação e manda o link:
“http://www.bolhaimobiliaria.com/
Para quem esta(ria) comprando!
Os imóveis na Freguesia em Jacarepagua estão nessa faixa de preço. A historia do seu amigo provavelmente é verdade . . .
ele disse que no mesmo prédio estão pedindo 400k, entao ele fez por 380k e em menos de um mes conseguiu 2 interessados. Ele fez uso de corretores, o que reduz um pouco o lucro dele. Mas ele está feliz porque conseguiu repassar antes de entrar no financiamento.
Recebi hoje (23/07/12), de um amigo que é corretor:
“RISERVATO BOTAFOGO
Excelente apartamento de 1ª locação da Construtora Gafisa de alto padrão, chaves foram entregues em Junho/2012. ampla sala, varanda, gourmet , ambos já instalados, original, 3 quartos, opção de planta personalizada (2 suítes e sala ampliada), cozinha e área de serviço, teto da sala já rebaixado(sancas) e com ponto para instalação de ar condicionado Split, 92m², frente, vaga de garagem na escritura, unidade voltada para furnas, com a melhor vista do prédio, lazer completo com SPA, sauna, piscina, espaço gourmet, brinquedoteca, vestiário para diaristas, vigilância 24 horas.
Imóvel já quitado.
Valor de Venda : R$ 1. 165.000,00.
Condomínio: R$ 788,00.”
Ainda querem empurrar por preço alto, mas… Ano passado, em agosto/setembro, queriam me vender um apartamento na planta de metragem parecida, na mesma cercania de Botafogo, por ~ 1Mi. Hoje não deve estar nem com um ano de obra e já tem apartamento pronto perto anunciado por 10% a mais só, isso sem contar a negociação. Negociando sai por menos.
Pergunta pra quem acompanha o mecado do Rio, o vendedor deste deve ter comprado há 3 anos por volta de 600k, procede?
aqui esta um link: “basimovel.apartamentosrj.cim.br/bairro-botafogo/”
a partir de 590k
São os preços dos lançamentos? Não entendi.
sim. o site é de 2009.
Pois então, tá tentando os 100%. Em 3 anos!!!!
Esta bolha foi um bom negócio pra quem entrou cedo e já saiu. Pena que eu perdi, fui burro, desatento. Agora, só me resta esperar o PLOC para comprar meu apartamento para morar!
É difícil trocer pelo PLOC, pois a gente sabe o que vem no rodo. E PLOCs sempre prejudicam mais quem mais precisa. É triste chegar a uma situação dessas. Mas, se a arapuca já está armada, quanto mais cedo ela desarma, tanto melhor. Quanto mais tempo a bolha for levada adiante, pior será para todos.
Difícil também saber como proteger as economias até o melhor momento de compra. Esse assunto dá um bom tópico.
Zé Bolha,
“Difícil também saber como proteger as economias até o melhor momento de compra. Esse assunto dá um bom tópico.”
Concordo. Parece fácil, mas não é. O ambiente está muito turbulento.
Vale capa, hein?
http:// g1.globo.com/sao-paulo/noticia/2012/07/preco-do-aluguel-dispara-em-bairros-mais-baratos-de-sp.html
noticia falsa como 1 nota de 3 reais
Os alugueis em São Mateus dispararam junto com os preços devido a CHEGADA DO METRO nestes bairros.
As obras já iniciaram.
aÍ o malandro do jornalista encaixa um aluguel de 2.500 no bairro Ipiranga achado na pinça pra dar a impressão que é uma coisa geral. Essa notícia não merece nem ser publicado no jornal, mas internet pode,s abe como é.
Mas vale comentar. Em São Mateus tem a questão da chegada do Metrô,bem óbvia. E serve pra eles falarem “ah, viram como os preços continuam subindo e isso é normal?”
Leo
a noticia carece de aprofundamento, é só um jogo de numeros
todavia essas regiões da classe C estão mesmo bombando, agora tenha em vista que são alugueis que subiram de 600 reais para 700 reais como a propria noticia informa.
Duas conclusões:
1. Os pobre serão expulsos p o extremo leste: para cidade Dutra, Mauá, Ferraz
2. A demanda reprimida vai até aí, 800 reais de aluguel ou 160 mil de venda.
A insanidade é alguem topar pagar mais por um contrato de aluguel de 30 meses porque o metro está previsto para chegar na região em 4 anos.
o metro sera elevado, termina a obra em 2 anos ou menos (4 anos é o subterraneo)
mesmo assim, o cara vai pagar um aluguel mais caro para aproveitar 6 meses de metro em um contrato de 30 meses.
Carlos, a especulação chega antes do METRO em 2 etapas:
1. Quando anunciam o projeto
2. Quando anunciam a obra
Depois que a obra termina o preço as vezes até cai, pq começa o impacto da moviemntação das estações, isso ocorre +forte em bairros nobres.
Eu quero focar no seguinte, eles pegaram uma obra pontual pra extrapolar para a cidade inteira.
O governo está tentando manter a demanda aquecida.
Agora está aumentando o prazo para a compra de material de construção.
Dívida 10 x Poupança de longo prazo…………. perdendo feio
23/07/2012 – 12h39
Caixa corta juros e dá mais prazo para comprar material de construção
hehehehe, que dia………..18 de setembro chegando, dia do inicio do Fear, comecou…….olha o gardenal ai gente!!!!!! essa semana vai ser punk na bolsa
heheheh…..Espanha afundando..
RESUMO DO BLOG:
1SEM 2011
Euforia, vendas fortes, valorização acima da inflação, lucros, investidores estrangeiros entrando com tudo, o BR na moda, as imobs bombando
2SEM 2011
Epa, as vendas recuaram, valorização junto com a inflação, os alugueis ainda subindo, investidores pulando fora, estrangeiros desconfiados, as imobs dando prejuizo
1SEM12
As vendas voltaram, mas com descontos, valorização perde da inflação, os alugueis chegam no maximo, inadimplencia dispara, estrangeiros pulando fora, imobs com prejuizos recordes (algumas faliram)
2SEM2012 (em andamento)
Vendas? aonde?, valorização abaixo da inflação, descontos de até 50%, uros baixissimos quase empatam com a inflação, alugueis não sobem, indimplencia estoura, lucros despencam, pre-sal desaparece, ameaçam explusar o BR dos B’RICS, ….
2013:
Vendas precisam ocorrer a qualquer preço, inicia-se as liquidações, investidores a reclamam de prejuizos, inadimplencia afeta o serviço bancário, fuga de dolares suga as reservas internacionais rapidamente, alta da inflaçao gera ainda mais inadimplencia, obriga o governo a subir os Juros. Feirões todo fds, ameaça de desemprego, corte de custos e salarios cada vez maiores. Retomada dos EUA puxa a europa pra cima.
Apenas o início e o fim que parecem destoar um pouquinho.
Já no início de 2011 que o bicho começou a pegar, com consecutivas quedas nas vendas.
Já para 2013, apesar de previsão, dificilmente os EUA escapam em tão pouco tempo do abismo fiscal (se é que irão escapar) e a Europa… Ah, Europa…
Restante perfeito. Mas é só uma opinião.
Infelizmente venderam uma ilusão em nosso país, o problema que a verdadeira classe média irá pagar a conta.
sim, nos eua e europa tudo funciona
se eles estão em crise, deve ser culpa da Dilma
e mesmo na crise tudo continua funcionando
Tudo.
Laranja! Ta trabalhando?:D
Em junho, RS tem segundo pior resultado de empregos entre os Estados.
Em junho de 2012, segundo os dados do Cadastro Geral de Emprego e Desemprego (Caged), do Ministério do Trabalho, foram eliminados 825 empregos celetistas no Rio Grande do Sul, equivalentes a uma retração de 0,03% em relação ao estoque de assalariados com carteira assinada em maio. Com isso, o RS ficou em penúltimo lugar entre os Estados brasileiros relativo à criação de postos de trabalho, apenas atrás do Espírito Santo, onde houve retração de 5.406 vagas em junho.
A redução ocorreu, especialmente, nos setores da Indústria de Transformação (-2.041 postos) e da Agropecuária (-775 postos). Entre os setores com saldo positivo, no mês, destacou-se o de Serviços (+1.220 postos).
Na série ajustada, que incorpora as informações declaradas fora do prazo, no primeiro semestre do corrente ano, houve acréscimo de 56.628 postos (2,25%). Foram contratadas 794.587 pessoas e demitidas 737.959 pessoas.
Nos últimos 12 meses, verificou-se crescimento de 3,52% no nível de emprego, o equivalente a 87.648 novos postos de trabalho (1.500.919 contratações e 1.413.271 demissões).
Trabalhando muito!
…ainda bem que eu tenho dois empregos, dá pra perder um na crise…
O Julius, pai do Chris, também tem dois empregos, e mora nos EUA, tá susse…
Análise escatológica da Bolha (já que o desgoverno só faz m… mesmo):
O povo da banânia envolveu-se em uma orgia de consumo, e o prato mais pesado, de menor liquidez, foram os imóveis. Agora, os intestinos da economia bananense está repleto de imóveis não digeridos, formando uma grande massa que cada vez mais aumenta a pressão para serem colocados fora do mercado, ou seja, para finalmente virarem moradia. Os descontos que observamos agora são só a flatulência do mercado imobiliário para aliviar a pressão e ver se aguenta mais um pouco. Mas a grande massa fétida de imóveis encalhados cada vez faz mais pressão, e uma hora terá que ser descarregada… Agora, a próxima vez será mais um flato ou será finalmente a hora do bolo fecal chegar ao destino final?
Melhor se aliviar agora do que esperar o troço pesar na cueca e escorrer pelas pernas até impregnar as meias.
Tem muito coretor e propriotário que já estão assim e ficam falando que o quentinho que eles estão sentindo no forévis é o mercado aquecido… Só esquecem do fedor que exalam…
Peço desculpas pelos erros de concordância, mas digitar o IPHODE é foda…. E sim, tive esse momento de inspiração no banheiro!
É impressionante a conjunção perfeita de todas as circunstâncias correlacionadas com o tema.
De ano e meio aqui no BLOG, nunca vi tanta concição de palavras, locais e eventos, todos entrelaçados entre si.
Ótimo.
Honestamente, por mais que admire o destilado filosófico, agradeço por não presenciá-lo…. he he he
Post campeão. Resumiu de forma brilhante o momento que estamos vivendo.
Neste casos é melhor tomar Leite de Magnesia para acelerar o processo.
Ainda sim o problema é descobrir que não tem agua (liquidez) no banheiro por vários dias e/ou meses/anos. Aí teremos que conviver com a m… no nariz de todos.
Já passei por isso num hotele a experiencia não é boa.
BOLHA, pode parecer piada, mas não é: esse post do Seu Madruga merece tópico.
Tem dupla finalidade: divertir e informar de maneira descontraida, metafórica.
É o BLOG abrindo espaço à arte aliada à economia e à comunicação.
Essa turma já tá segurando é com as mãos!
Ótimo comentário. Vou mandar pros corretores que me mandam ofertas! rss
Por segurança Curioso peça por e-mail, vai saber o que ele te manda
Rosinha,
Há muito tempo não envio um e-mail pra essa raça, mas infelizmente continuo recebendo mensagens deles. Como resposta é que encaminharei esse texto.
A questão é: Cadê o papel higienico ?
Não há papel higiênico para diarréia. rsss!
É por isso que a gafisa e demais construtoras vivem divulgando que vão emitir mais ações. Para limpar a m… que fizeram.
Eu sugiro papéis higiênicos com fotos da Monica ou do Mantegoso, já que não dá para fazê-los com logotipos de grandes empresas do setor.
Hehehe vai aparecer um monte de coretor com crianças nos braços para disfarçar……..
Postei no facebook esta. Muito boa
Meu comentário, respeitoso como sempre, não está aparecendo. Seria um bug no hospedeiro do blog?
Sim o hospedeiro, só aceita pequenos erros gramaticais os mais graves não são aceitos como “coretor”,
Teste de postagem : Herrar é umano, vamos ver se posta
Postou viu, cuide das palavras e elas serão ao seu favor .
O blog fez nascer o primeiro “Proctologista Imobiliário”…
O Ricardo colocou em seu comentário, só coloco aqui o texto na integra com alguns negritos:
Mais um pacotinho da Dilma, o NONO deste ano, se não me perdi nas contas!:D
Caixa corta juros e dá mais prazo para comprar material de construção
A Caixa Econômica Federal anunciou nesta segunda-feira (23) o corte dos juros cobrados na linha Construcard, que financia a compra de material de construção. O banco também ampliou o prazo máximo de financiamento nessa linha.
A taxa mínima do Construcard passou de 1,96% ao mês para 1,40% ao mês. A máxima, que era de 2,35% ao mês, agora é de 1,85% ao mês.
O prazo máximo de financiamento, que antes era de 60 meses, foi ampliado para até 96 meses.
As novas taxas e o novo prazo máximo valem a partir desta segunda (23).
Dados da Caixa mostram que, nos últimos cinco anos, o Construcard já beneficiou mais de 1,2 milhão de famílias, emprestando cerca de R$ 15 bilhões.
A linha Construcard é oferecida para compra de material de construção apenas em estabelecimentos conveniados. A lista pode ser consultada no site do banco. Não há limite máximo de financiamento.
Pô, se cada atitude isolada virar “pacote” também, cada governo vai ter uns 4500 pacotes.
esse pacote veio pela metade,
era pra anunciarem redução de Impostos da linha de construção.
sem limite de financiamento? maravilha!
alguém sabe se tem e qual seria a garantia pro financiamento?
o terreno?
indião compra terreno de 50k, e mete um prédio gastando uns 400k nesse cartão, e tá valendo?
isso não é pacote e corte na taxa de juros de uma coisa que já existe um bom tempo, e que para mim é uma porcaria, ninguém sabe construir ou reformar, queima essa grana e a casa continua podre e devendo pro banco.
Pessoal, sou de BSB, a oferta aqui é absurda tem gente repassando mais de três “imóveis” na planta e não conseguem pois a pirâmide já está desabando, não estão rindo como antigamente os milionários de outrora, agora que o mico virou um gorila para ser carregado… Ai eu pergunto, a conta chegou, cadê o dindim??
Além disto, os salários dos servidores em BSB estão congelados, que seriam a máquina propulsora de compra de imóveis no DF.
A máquina propulsora para os imoveis de mais de 1 milhão é a corrupção, que não está congelada, está tão quente que está derretendo o Brasil.
O brasil vive a maior bolha de corrupção da história e a bolha imobiliária deve muito àquela.
Turma , interessante agora começou todos os dias nos jornais aparecendo gente procurando imoveis para alugar e os jornalista dizendo que o preço estão disparando novamente. Qual conclusão tirar ? A inadinplencia do aluguel vai subir pois o povo não ta bem das finanças ou tão forçando para o povo ir e comprar um ap ? me ajudem pois agora fiquei em duvida sobre a estrategias das midias compradas?
Ral me explica pq vão alugar se o aluguel tá o mesmo valor da parcela do financiamento.
Um valor freia o outro.
E a inadimplencia freia os 2.
A que conclusão chegar? Pelo menos 2. 1ª e óbvia, as notícias SÃO MENTIROSAS e tendenciosas, “pedir” determinado valor, não significa que você vai conseguir alugar pelo mesmo. 2ª e principal, o esforço no momento de todos os mentores da bolha é que o tolo maior FIQUE com o imóvel na mão (não devolva à construtora), pois, querem nos fazer crer, o rendimento com os aluguéis irá pagar o imóvel. Óbvio que é mais uma falácia, além disso teve MUITA GENTE que alavancou demais, simplesmente não terão como arcar 2, 3, 4 financiamentos, simplesmente não terão seus créditos aprovados.
A verdade está quase sempre nas entrelinhas das boas notícias. Segue mais uma:
“O salário médio de admissão no primeiro semestre do ano supera em R$ 56 o valor pago no mesmo período de 2011 – já considerada a inflação, o que corresponde a ganho real de 5,9%. A informação é do Cadastro Geral de Empregados e Desempregados (Caged) do Ministério do Trabalho e Emprego (MTE). Nos primeiros seis meses do ano passado, os trabalhadores eram contratados com salário de aproximadamente R$ 946. No mesmo período de 2012, o salário passou para R$ 1.002.
Os Estados com os maiores ganhos salariais foram Acre (13,4%), Sergipe (9,9%) e Pará (9,1%), todos acima da média nacional. Por outro lado, o crescimento do salário admissional foi menor em Roraima (2,3%), Rondônia (4,1%) e Pernambuco (4,3%).
São Paulo, Rio de Janeiro e Distrito Federal são as unidades da federação com os mais altos salários de admissão, entre R$ 1.141 e R$ 1.030 – os únicos Estados em que ultrapassa o patamar de R$ 1 mil. Em último lugar, ficou o salário pago na Paraíba, de R$ 768.”
Leram o último parágrafo? O salário de contratação médio em Brasília, Rio ou São Paulo é de poderosos 1.100 reais. 540 dólares. 420 euros.
Agora está explicado como o cara arruma 400.000 para morar apertado no subúrbio.
Mais um jogo de numeros,
Desembralhando:
os salarios de admissão, perto de mil reais são cerca de 50% mais baixo que os salarios médios, em 1,5 mil
Porém 5% maiores que os salarios médios de admissão de 1 ano atrás, o que é perfeitamente normal pq só o salario minimos subiu mais de 10%
Incrivel como conseguem transformar uma noticia ruim em boa
É pior que isso. Você está comprando a média salarial nacional contra a média salarial de contratação das 3 cidades mais ricas e caras do Brasil.
Se comprar com a média salarial local das cidades vai ver que está ainda pior do que parece.
é verdade Carlos, arredondei e dei uma amenizada
a coisa tah pior sim
Mas no fim a conclusão é essa
Alta rotatividade com manutenção do nivel de emprego, mas a massa salarial está caindo. Os salarios novos não compensam a redução média de salarios.
Esse Tombini e um fanfarrao!
http://economia.uol.com.br/ultimas-noticias/redacao/2012/07/23/economia-tera-retomada-mais-forte-neste-semestre-diz-presidente-do-bc.jhtm
Pagar para utilizar o próprio dinheiro.
Uso do FGTS na compra à vista de imóvel embute taxa salgada
http://br.financas.yahoo.com/noticias/uso-fgts-compra-%C3%A0-vista-124200857.html
Próprio dinheiro, nada. O FGTS é dinheiro compulsoriamente emprestado ao governo a juros subidiados e com regras rígidas sobre seu uso. Um acinte ao trabalhador. Certo seria se os 8% do FGTS fossem pagos em dinheiro ao trabalhador como parte do salário – aí sim seria dinheiro próprio.
O que, em termos não neoliberais, significaria o fim do FGTS.
self,
Entendo a sua intenção, porém, infelizmente, aqui isso não funcionaria. Qualquer verba NÃO-VINCULADA (isto é, paga em espécie) será utilizada para comprar IPhones, Notebooks, Festas (aniversário, 15 anos, casamentos) ou até mesmo Hyundai’s em 84x SEM JUROS (!).
Sò mesmo como poupança “forçada” (mas não a 3% a.a. + TR!!!) e/ou com restrição de saques.
É muito triste. Mas é a nossa realidade.
A pessoa tem que ser livre para gastar como quiser. Se ela quiser se ferrar, que se ferre, oras. Se ela quiser usar a grana de maneira mais inteligente, investindo no futuro, que colha os benefícios.
OFF e nem tanto:
Acabei de visitar, como bom sádico que sou, o InfoMoney, que agora está com novo visual e algumas funcionalidades, como comparação de gráficos.
Impressionante: comparei o gráfico da Gafisa com OGX e mostram um certo acoplamento.
Comportamento de cardume da sardinhada, minha hipótese.
[]s
PS: Lembrando, CABÔ-SE!
Procon terá atendimento especial para superendividados.
Depois de perceber muita procura de pessoas com dívidas e de olho no crescimento do crédito e da inadimplência, o Procon-SP decidiu dar atendimento especializado e permanente aos chamado superendividados.
O órgão de defesa do consumidor vai transformar o projeto de tratamento do superendividamento, que teve uma versão piloto no ano passado, em um programa permanente. A ideia é que o atendimento especializado comece em agosto.
Serão feitas audiências coletivas com os credores para que o devedor possa renegociar as dívidas e sair da situação de inadimplência, além de palestras de educação financeira e planejamento.
O endividado que procurar um posto Poupatempo, do Procon-SP, será encaminhado ao Cejusc (Centro Judiciário de Solução de Conflitos e Cidadania) ou poderá ir direto a essa instituição.
Lá, será feita uma triagem por um questionário para saber se a pessoa está no nível considerado de superendividamento (com mais de 50% da renda comprometidos pelo pagamento das dívidas).
Depois, serão agendadas uma palestra e uma entrevista no Núcleo de Tratamento do Superendividamento, do Procon, e serão escolhidos os devedores que vão participar das audiências coletivas com os credores -os que já tiverem condições
para negociar algum pagamento.
O programa terá parceria de instituições como o Tribunal de Justiça e o Hospital das Clínicas –nesse caso, para o encaminhamento correto de pessoas com transtornos relacionados ao consumo.
Olha que bacana, em breve a classe C anda de helicóptero…
http://estadodeminas.lugarcerto.com.br/app/noticia/noticias/2012/07/23/interna_noticias,46356/investir-em-edificios-com-heliporto-e-opcao-com-potencial-de-crescimento.shtml
Fui……..
Ploc!
Moro na tijuca, uma bairro do rio de janeiro de classe média – classe media alta(em alguns locais). Eu não estou vendo nenhuma diferença de preços ao contrario, vejo aptos sendo vendidos muito rápidos. E a preços salgados (de 800k a 1.5kk)
Como por exemplo esse prédio (h t t p : / / w w w .realnobile.com/renaissanceresidencialclassique-tijucariodejaneiro-apartamentos.html) ficou pronto em 2010, a preços de 395k até 450k e hoje são vendidos de 800k ate 950k e vendendo bem rápido !!! O que está acontecendo ???
ué juanito, pq vc não compra todos
vc não ker ficar rico?
não entendo pq tanta generosidade
Cara, deixa de ser imbecil e para de babaquice… to me cansando agora e tava querendo alguma informação já que só consegui arrumar 500k (vendendo ate minhas calças) e não acho nada que preste !!! Queria apenas saber o que esta acontecendo pra eu não perder meu dinheiro. E não de ironia !!!
Casando*
se aqui só tem babaca e pobretão pq vc insiste em postar
vc ainda não reparou que está todo mundo te ignorando?
vc é o unico milionario do universo que vem pegar dica de riqueza em blogs.
Então vou te dar dicas:
Compra aquele livro “Os sete segredos dos Milionarios” ou
compra uma biografia do W. Buffet (e descobre que o unico imovel que ele tem é a propria casa)
MIlionario com 500k vendendo a casa que minha vó deixou pra mim e trabalhando e estudando igual um corno ??? Até taxista eu fui pra juntar esse dinheiro e pagar minha pós ?? Olha a diferença de resposta a baixo ???
pS: Aqui no Blog não tem nenhum babaca não. Só tem um e se chama LUIZ !!!
a doença dos mentirosos e cagões se chama gerundismo
estou vendendo por 500 mil
estou comprando por um milhão
estou vindo a estar negociando a compra
vcs corretores não sabem o que é gerundio,
mas pra nós letrados, a gente reconhece vcs em uma linha.
HAHAHAHAHAHAHAHAHAAH… Corretor ??? Só rindo… já estou no blog a mais de um ano… E tenho postado varias duvidas minhas e todos me respondem… Agora chega um metido a malandrão me tratando mal e no fim me chama de corretor!!! Só rindo mesmo com um Zé ruela desse !!!
coitado, to morrendo de dó
se vc pudesse chamava a gangue do aeroporto pra me pegar né Juanito
o corretor coitadinho vendendo a casa da avó,
faltou inventar um cancer na familia
Nós aqui estamos vacinados contra todas as suas estorinhas
Por que minhas postagens são moderadas, enquanto as agressões pessoais que esse sr. distribui a esmo são prontamente publicadas?
Ao longo da existência do blog, os contrários a teoria da bolha, são justamente as que vem agredir o pessoal, é apenas uma medida cautelar. No seu caso não vejo você fazendo nada demais, por isso seus comentários passam.
Pq eu sou pobre
mas limpinho
e segundo minha tia desembargadora
estou dentro dos limites legais de livre opinião
não há nenhuma agressão pessoa
aliás acusar alguém de crime é crime,
ora veja só
(mas pode ficar tranquilo,
nao quero ficar rico fodendo os outros)
Você ainda não entendeu ainda que o cara tem problema social? O cara fica Trollando para se auto afirmar.
Aprenda uma coisa: Não discuta com um idiota. Você desce ao mesmo nível dele e perde porque ele tem mais experiência.
e vc que xingou uma senhora aqui do blog de p..A
Vc é o bonitão, o bem resolvido
não perca seu dinheiro; ou vc vai lá nos cornetores e oferece os $500K ( isso se valer messsmo) ou aluga. Pesquisa e negocia dentro da realidade. Se os cornetores não quiserem manda enfiar o imovel no bolso.
Só não vale deixar os cornetores lhe fazer de otário.
“Só não vale deixar os cornetores lhe fazer de otário”
Por falar em corretor fazer os outros de otário… venho testemunhar sobre um figura que me ligou dizendo que não trabalhava na caixa, mas é funcionário autorizado e estava me oferecendo crédito imobiliário…. moral da história: todas as contas que ele fazia e me oferecia sempre davam 8k mais caro do que a calculadora…
KKKKKKKK!!!!!! O Ruanito é um fanfarrão!!! e eu ainda tentei responder ao indivíduo aqui em cima. Boa Luiz!!!
Vai aí opinião de quem conhece o bairro com a palma da mão.
TIJUCA = (enchente + morro + tiroteio + pivete + morador de rua). É por isso que até 5 anos atrás um bom AP lá estava custando 120K. Meus parentes fizeram o certo e passaram as trolhas para aqueles que acham q depois da UPP virou o paraíso. KKKKKKKKK!!!
Adriano
acharam petroleo na tijuca?
ou é o Eike que se mudou pra lá?
sim, além disso, despoluiram o rio maracanã, tal qual o tâmisa. O pior é ouvir que é bairro de crasse mérdia altia. KKKKKKK!!!!
Até 2014 poderemos nadar na baia de guanabara, procurem o link da notícia
poder poderemos
o dificil vai ser conseguir andar depois do nado
“http://agenciabrasil.ebc.com.br/noticia/2011-07-26/obras-de-despoluicao-da-baia-de-guanabara-serao-concluidas-antes-das-olimpiadas-diz-coordenador
rosinha não entro naquela merda em 2016
nem com overdose de gardenal
Desde a época do brizola governador eu já via a ilha do governador sendo toda furada para colocaão dos tubos para despoluir a baia de guanabara… sabe o que aconteceu? a net passou os cabos da tv a cabo no local dos buracos e a baia de guanabara bcontinua poluida.
Creio que nunca despoluirão a baia de guanabara pois é uma fonte de renda para os corruptos os eternos emprestimos feitos com dinheiro publico para a execução das obras!
marcelo, que isso
vão sim,
vão despoluir a baia da guanabara 2 dias
depois que despoluirem o tietê
e tem mais uma coisa : se realmente despoluirem a baia de guanabara o preço bolhudo dos aps na ilha do governador vão subir ainda mais!
Alguém acha normal casas de 1 milhão de reais no jardim guanabara ? em um bairro que só tem uma entrada e uma saida , e que vive engarrafado?
Quem mora na ilha sabe (eu morei la a vida toda e tenho 1 ano de bonsucesso agora) que se vc acorda apos as 6 da manha , só sai da ilha as 8!
Me amarro na ilha, tenho vários amigos lá. Tudo que vc falou é verdade. O melhor é a vista do restaurante Siri do Galeão, dos “urubus/pombos radioativos/lixo/gaivotas” comendo plástico e outros detritos. Tenho certeza que conhece e q já tomou muito banho de mar naquelas aguinhas límpidas..kkkkkk!! só pra descontrair……
Heehehe rachei de rir com os pombos radioativos
E a noite neste local onde fica o siri do galeão alem dos pombos radioativos tem as piranhas chernobil que descem o morro do barbante , ou vila juaniza ,e ficam pela praia (praia de sao bento é o nome desta desgraça) a noite toda !
Rosinha, pra quem não mora no rio é difícil explicar. A baia ser despoluida é um trabalho de ANOS e ANOS. São centenas de rios e riachos que deságuam ali, e praticamente todos, são esgotos da pior espécie (desova de tudo q você possa imaginar, lixo quimico, carro velho, etc). Tudo assoreado. Se você passar por São Gonçalo (outro lado da baia), o cenário é de chorar, é uma lama de esgoto. O assoreamento lá é o motivo principal de não haver barcas em São Gonçalo, elas iriam simplesmente encalhar na merda. Então essa ladainha, é só pra enganar os trouxas que não moram aqui e que estão dispostos a perder algum dindin. Antes de pensar na baia, deveriam pensar nas dezenas de rio que desaguam lá.
Eu sei Adriano aqui todos levam algum é o lema petr@lha número 1…
Segura a bandeira leva X, Pode contribuir com seu cargo 2X, e assim por diante…
bem lembrado
Rosinha
vc viu a fonte
da noticia
é a EBC
a TV dos petr@lhas
sem falar no mangue,
carga organica natural
Se cocô fosse o principal problema da baia eu estaria feliz….
quando eu era criança eu pescava na praia dos urubus radioativos e uma vez fisguei um defunto! acredite quem quiser1 tivemos que nficar eu meu pai e meu irmão esperando o rabecão até as 6 da tarde naquele dia1
se fosse hj
vendia pra fazer coxinha
Aqui em SP, também temos o nosso menino radioativo, o Rafael Pilha do grupo Os Cracolândias
hahaha,
boa Adriano
o juanito vai vender as calças pra morar nessa merda de lugar????
hahahaha
ô Juanito, quer uma dica?
As favelas de são paulo são mais baratas
isso que é uma carreira de merda:
de taxista no Rio para corretor
… continua assim vc vira vereador
Hora, porque a maioria o brasil ganha $900K Dilmas por mes e pode comprar a vista.
É isso. Já vou correndo comprar o meu…..NOT!
pensa nos genios finanacieros que compraram ações da grande G por 15,5 reais em outubro de 2009 e agora ta valendo 2,2 reais
Queda de 85%
Isso os profissionais
Agora imagina os amadores quanto não vão perder?
90%? 100%?
errei as contas
a maxima foi de 19,4 em 2008
queda de 88,7%
Juanito por favor reserva 2 aptos pra mim , vou pagar a vista
Juanito
Repare nos detalhes: “ficou pronto em 2010 e eram vendidos até 450 mil”. Estamos em 2012 e “hoje são vendidos de 800 a 950 mil e está vendendo que nem água”.
Faz 2 anos que está pronto e, mesmo vendendo que nem agua, ainda tem aptos disponiveis? Ninguem comprou por 450 mil e agora resolveram paga quase uma milha?
Isso é propaganda massiva pra pegar os ultimos desavisados. Não caia nessa!
Muito estranho…Desconfie dos absurdos. No Brasil nada é o que parece ser!
Como diz um amigo meu: Isso non ecxiste…
pegou pesado. Dizer que está desesperado com 500K na mão pra comprar na ………………………TIJUCA!!! e falou que só acha com valores entre 800 e 1.3M. Mas o pior foi dizer que é bairro de classe média alta……com essa só pedindo pra sair.
Cara, realmente tem apto de 200k aqui se eu procurar. Mas não no lugar que eu quero… Eu queria na parte que eu gosto da tijuca (a unica que presta).
Que são as ruas homem de melo, Rua visconde de cabo frio, rua itacuruça e rua Andrade neves !!! Pelo menos nessa região não existe um apto bom a um preço justo !!!
ah, agora entendi, são as ruas do meio….pq não xplicou antes?
cara, com 800K vc compra em vários bairros da ZS, msm com preço bolhudo, 1,3M então nem se fala, compra em praticamente qualquer bairro. Porque diabos alguém em sã consiência iria fazer esta merda? só comendo cocô no almoço e jantar…..
HHAHAHAHAHAHAHAHAHA… Claro, por isso que não comprei !! Mas estava na esperança de achar um apto bem grande de uns 150m² pelo menos com um play uma piscina algo assim por aqui. Acho dificil achar algo assim na zona sul por esse preço !!!
Adriano, veja se tem algum cabimento
ontem apareceu uma oferta por 320k em Taboão da Serra/SP, km50 da rodovia regis bitencourt, depois de Osasco, depois de carapicuiba, quase em Embu, Capão redondo, Cotia nos confins da região oeste de SP
Hoje me aparece 1,3 milhão na zona norte do Rio, onde alaga, cercada de pobreza e a merda toda que tem lá.
Oras se nao estão tentando banalizar os preços, fazer parecer normal pela repetição, pelo coitadismo. Isso é lobo em pele de cordeiro. E se for só idioticia aí que merece mais chicote.
Eu não conheço a Tijuca, mas pelo que o pessoal está falando deve ser ruim. Alguem poderia fazer uma comparação com algum bairro aqui de sampa só para eu ter uma idéia? rsss
pravc ter uma ideí fica no rio de janeiro, e na zn
ahahahahahahahahahahah
Peraí, fica no SUL da Zona Norte
(pelo menos é o que dizminha bússola) 
Não é que a Tijuca seja ruim: ela está bem melhor agora do que há 6 anos, quando me mudei pra cá. Pra você ter uma idéia, na minha primeira semana aqui vi um assalto com morte da minha janela: ouvi os tiros da cozinha, corri pra janela pra ver e me deparo com o cadáver do assaltante no meio da rua. Moro no 4º andar. Já vi, também da minha janela, o Blackhawk da polícia civil sobrevoando o Turano e atirando pra baixo. Quando chove forte, a rua fica totalmente alagada: ninguém entra e ninguém sai. No entanto, o apartamento em que moro foi comprado por 100 mil reais em 2005, dois quartos, dois banheiros, cozinha bem separada da área de serviço.
Depois que vieram as UPPs e deu uma melhorada. Mas tenho certeza de que depois de copa e olimpíadas elas serão desativadas e tudo vai voltar a ser como era antes (assaltos a mão armada na minha janela, drogas na Afonso Pena, etc)
A Tijuca é cercada de morros que continuam se expandindo e não houve nenhuma melhoria no bairro que justifique a loucura dos preços atuais.
Julia, na boa, assalto a mão armada e pivete não mudou nada. Então se vc olhar com cuidado do janela, continuará a ver estas coisas. A diferença é que agora matam gente dentro de creche cara, o que nunca aconteceu antes. Entretanto, o tiroteio diário decorrente da guerra do tráfico realmente diminuiu. E como vc bem colocou não estão fazendo NADA para diminuir a expansão das favelas nem na tijuca nem em lugar nenhum do rio.
Realmente, também acho isso… A uns tópicos atras eu ofereci via email para o correto 500k a vista(estava 795) e postei aqui a resposta do cara … O cara me chamou de maluco pra baixo !!!
Fiquei bem puto !! E o pior de tudo que vira e mexe tem sempre um caminhão de mudança na frente do prédio… Por isso que perguntei !!! Não vejo a hora dos preços condizerem com a realidade !!!
porra juanito, se toca cara, vc perdeu toda a credibilidade aqui com seus xingamentos e idéias estapafurdias.
1,5 milhão em area nobre do Rio ainda vai, agora na zona norte, vc só pode estar de sacanagem, nem a casa do chefe do trafico deve valer isso.
Nem a casa do Tufão no Divino deve valer 1,5 milhão
Senta lá morde fronha !!!
taxista carioca né?
bela ficha vc tem… eu vi sua turma n TV
especialistas em dar uma volta nos clientes,
vcs combinam bem com os coretores
Luiz, o Ruanito é corretor da tijuca. De fato nos últimos anos eles se deram MUITO BEM. Pq com a valorização geral e upps, todo mundo inteligente aproveitou o momento para sair da tijuca, pq no fundo sabem a falácia q são as upps da região e conviveram MUITO com tiroteios diários. Os corretores ganharam rios de dinheiro na região. Muito desavisado estava comprando lá, inclusive para investimento (Meu Deus….) Mas a coisa travou geral, inclusive lá. Outra, está ficando cada vez mais claro que as upps são APENAS para controlar guerra de tráfico, mais nada.
nao, agora com upp tdo vai ficar otimo
”http://oglobo.globo.com/rio/trafico-ataca-upp-do-alemao-mata-uma-pm-5563947
eu vi os tiros da janela do meu ap em bonsucesso….foi muito tiro durane uns 10 minutos mais ou menos. os bandidos resolveram atacar em diversos pontos do morro.
O engraçado é que em 2007 2008 o ap que eu moro valia cerca de 90 mil reais , e na minha rua tem um menor que o que eu moro por 220 mil reais…..eu hein!
O maximo que eu pago pra morar de frente pro teleferico do morro da baiana é 80 mil e olhe lá!
O pior é que tem maluco que ainda financia um ap aqui por 150 200 mil!
O que as pessoas que nao sao do Rio nao entendem é que embora se fale de favelas e todos os outros problemas, as regioes com um minimo de infraestrutura sao Tijuca pra frente, até Sao Conrado…
A Barra tem umas areas nobres, mas nem um pão vc compra a pé, é tudo de carro, e isso = MEGA ENGARRAFAMENTOS DIÁRIOS.
Fotos para ilustrar!!!!!
Tijuca:
“http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=744846
“http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=1019545
Barra da Tijuca:
“http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=795666
“http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?p=30693532#post30693532;
“http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=1268799&page=10
engraçado como todas as ocupacoes do rio lembram favelas… ate mesmo as mansoes sao amontoadas em morros… rs
engraçado a invasão de coretores tijucanos hj no blog
fui dez vezes pra lá e nunca vi esse bairro, nem sei onde fica
Olha a casa do luciano huck em joatinga no alto do joá… é no morro e não é favela… nem tudo que está no morro é favela… sp tem um monte de favela na planicie… tudo é relativo
E Jardim Pernambuco que é o bairro mais caro do Rio de Janeiro e ninguém sabe nem que existe!
Infraestrutura em São Conrado??? Um bairro exatamente igual à Barra, que serve de passagem para a mesma (engarrafado 24h por dia), com a desvantagem de ter um imenso favelão e não ter 10% dos serviços que a Barra oferece. No período pré-bolha, apenas alguns bairros da Zn. Sul eram mais caros que a Barra (Leblon, Ipanema, Lagoa, Gavea, Jd. Botanico e Urca). Hj até o m2 da Glória deve ser mais caro que a Barra. Na minha opinião, se houver queda acentuada ( o que eu não acredito), esses bairros serão os primeiros a rodar – a famosa “Dark Zn. Sul”: Flamengo, Laranjeiras, Botafogo, e arredores. Se realmente a Tijuca tá assim, eu ficaria preocupado. Pagar 800k pra morar na ZONA NORTE DO RIO é dose…
Concordo!! São Conrado não tem infraestrutura… engarrafado 24 horas… Não tem como comparar Barra com a Glória parece até piada tudo velho mas é mais caro… Botafogo sempre foi ruim agora dizem que é bom, ahaha, Flamengo e Laranjeiras sou suspeito mas tem prédios bons mas nada justifica o aumento, continua a mesma coisa a 35 anos. Na Tijuca só tujucano mesmo que paga esse valor porque não sai de lá de jeito nenhum.
Bom mesmo é o Recreio ahaha!
Olha a novidade! É da Calper, nem precisa falar nada…quero ver a velociadade das vendas!
“http://www.slideshare.net/mterrano/heritage-design-hotel
Sem dúvida, esse hotel é bonitão. Eu vi na net que ele não vai ter grade, esse vidro é italiano, será curvo e cravado no concreto. Agora sacanagem tacar um troço desses no posto 11, onde o gabarito são 3 andares. Vai ficar um elefante branco de 10 andares. pelo que entendi eles estão vendendo cotas para investimento e não os aptos.
Dá uma olhada aí. O desenho é show de bola.
http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=1529591
Isso mesmo cotas para investimento e acredito que vão vender rápido, mas geralmente tem direito a algumas diárias durante o ano.
Não sei vc, mas sempre quis a abertura para praia na Benvindo (projeto existente), mas os ambientalistas nunca deixaram, proibiram até a construção do viaduto nas Américas, agora com esse hotel “fora” do gabarito espero que saia, assim vou levar 5 minutos para chegar a praia. eheh
no período pré-pré-bolha, o m2 mais caro do RJ era a praia de São Conrado, ali pelos anos 90.
até os fins dos anos 90, a Barra não destoava muito de Ipanema (ruas internas, exceto quadra da praia).
os preços relativos de bairros do RJ mudaram MUITO nos úlitmos 12 anos.
perderam muito em termos relativos: Barra
ganharam muito em termos relativos: ZS
ganharam MUITO em termos relativos (de 2 anos pra cá): Tijuca (q,a bem da verdade, era classe média alta até ali os anos 80, q foi o começo da coisa de traficante + favela + terror no asfalto).
eu acho uma insanidade Glória ser o preço de Barra, 2 comentários:
- o preço médio de Barra é pouco funcional, pois há desde autódromo até Jardim Oceânico nessa conta
- se a cidade equacionar melhor a mobildiade urbana (algo de q duvido, MESMO com os projetos em vista), esse GAP diminui
o fato é q o com o Porto Maravilha e a possibilidade de espaços comerciais modernos a preços + acessíveis, o projeto Centro Secundário Barra fica on hold por mais uns 15 anos pelo menos.
“o fato é q o com o Porto Maravilha e a possibilidade de espaços comerciais modernos a preços + acessíveis, ”
Centros comerciais modernos com preços acessíveis??
Os projetos são iguais os da Barra, muito espaço vazio entre os prédios, mas o gabarito em alguns lugares é bem alto. Quanto aos preços, vão ser ou já estão sendo bolhudos, não espere nada barato.
“http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=751306
“o projeto Centro Secundário Barra fica on hold por mais uns 15 anos pelo menos.”
“http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=792812
“http://www.fonsecamercadante.com.br/pagina_obrasemandamento_SpMetropolitano_maio.html#
“http://www.shoppingmetropolitanobarra.com.br/site/web/shp.php
O Projeto Porto Maravilha é uó!!!Recortaram a barra da tijuca e colaram no centro. Percebe-se que tiveram um preocupação enorme com a paisagem e história daquela região (NOT). :/
Convenhamos, melhor copiar a Barra (Zona Oeste) do que Copacabana (Zona Sul).
Se Copacabana fosse bom copiariam. Imagina um apinhado de prédios com um monte de garotas de família em frente ao calçadão feito com pedras portuguesas com o esgoto da Zona Portuária e olha que os projetos têm neon e tudo mais! ahaha ai ser o caos, mas ia virar cartão postal!!
Na realidade tem muitos interesses envolvidos… “Porto x Centro Metropolitano” (“disputa” com carta marcada)
Ei, mas quem aqui tá defendendo a copacabanização do centro?! Copacabana também não é nenhum modelo a ser seguido não, ninguém falou isso. Se você como a massa já fica satisfeito com o menos pior, go for it! A questão é sempre a quem interessa seguir o modelo da barra, que é extremamente excludente. Higiene social da brava ! Agora, pensando bem já que vc comparou os dois modelos, copa e muito melhor, maior riqueza cultural, social, é mais inclusiva e prioriza muito mais o pedrestre e muito mais bem atendida por transporte publico e equipamentos urbanos. Obvio longe de ser perfeita, a altissima densidade populacional e os prédios colados uns aos ooutros fazem com que a habitabilidade da moradia não seja das melhores. Agora se vc gosta de ficar no seu carrinho com ar condicionado e não se misturar com seres humanos no geral e de outras classe, e ter que pegar o carro para comprar um pão, vai adorar.
O Problema que é isso que é discutido, adensamento populacional com grande oferta de imóveis baixando os preços ou projetos “barristas” com muito espaço vazio “carência’ de imóveis e preços elevados.
Comparei Copa por gosto pessoal se tirar as belezas naturais vira um simples bairro… Prefiro o conceito Barra com todos os seus problemas, estou falando dos prédios
Entendi, estamos falando de coisas/ escalas distintas: eu estou falando das cidades e você dos edifícios. De qualquer forma as cidades e os edifícios são a materiaização do sistema econômico/ social/ politico. Tenho muito restrições com relação aos mega projetos urbanos, como os que estão criados para as olimpíadas/ copa. Eles são a materialização das premissas da sociedade do espetáculo (não somos mais atores da cidade, mas espectadores, não participamos mais politicamente), e que repoduz cidades extremamente excludentes e áridas culturalmente. Isso tem a ver também com o que o Zigmum Bauman fala sobre o distanciamento do poder e da política. Quem tem poder não sao mais os agentes políticos, mas quem tem dinheiro (banco grandes corporações). E o empresariamento dos governos é a reprodução disto. Cabral e cavendish, é tudo a mesma coisa. Vivemos de fato a ditadura do capital, como David Harvey bem explica. Não leve isso como uma viagem na maionese, só acho que temos que ter cuidado para não achar que um modelo de cidade diz apenas respeito ao gosto pessoal, estético funcional, mas ela é uma ferramenta de imposição de ideologias e vai beneficiar a muitos. Também nao quero levar a discussão para Barra x Copacabana porque não faz muito sentido. Para mudar a forma como as cidades, novos bairros são concebidos, o sistema tem que mudar….
Olha o trump aterrisando por estas terras.
Donald Trump decidiu erguer um megaempreendimento na área do Porto do Rio de Janeiro,que passa por um processo de revitalização.
Em sociedade com investidores búlgaros, Trump negocia a compra de um terreno 32 000 metros quadrados. As Trump Towers Rio terão seis torres de 50 andares de escritórios e lojas e ficarão prontas até os Jogos Olímpicos de 2016.
“http://veja.abril.com.br/blog/radar-on-line/tag/trump-towers/
Fotos do projeto:
“http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=1524332
Saiu no Globo do hoje e como sempre atrasado… tudo isso foi discutido na Rio + 20.
“Zona Portuária pode ganhar, até 2016, as ‘Trump Towers’ cariocas
Projeto de bilionário americano prevê 6 torres de 50 andares na Leopoldina. A soma de valor potencial de vendas de todas as unidades chega a R$ 5bilhões.”
“http://oglobo.globo.com/rio/zona-portuaria-pode-ganhar-ate-2016-as-trump-towers-cariocas-5564507#ixzz21XZftR6y
“Quanto aos preços, vão ser ou já estão sendo bolhudos, não espere nada barato. ”
calma amigo, eu não sou corretor
há uma demanda mal atendida absurda por espaços comerciais no Centro (culpa pricipalmente da Perobrás, q tem sido uma draga de salas nos últimos 5 anos).
alguns negócios foram para Barra em razão de preço / espaço maior / instalações modernas q o bairro oferece.
mas há um trade-off: o trânsito infernal e a consequente e crescente desconexão da Barra dos pólos dinâmicos de renda da Cidade (o eixo ZS-Centro e Tijuca).
no momento em q região central oferecer espaços mais modernos em profusão (Cidade Nova, Porto Maravilha e retro-fit de prédios velhos), algumas empresas voltam da Barra para o Centro (algo q já está em curso).
não estou dizendo q está barato, mas essa oferta “maravilha” vai aliviar a pressão de preços e atender à uma boa parte dessa demada.
daí q sustento q o Centro Metropolitano da Barra vai patinar por uns bons anos.
a única coisa q pode reverter esse processo seria o Metrô até a Alvorada (algo fora de questão no curto prazo)
Frank,
desculpa sei que não é corretor mas estão manipulando todos…
“há uma demanda mal atendida absurda por espaços comerciais no Centro (culpa pricipalmente da Perobrás, q tem sido uma draga de salas nos últimos 5 anos).”
É verdade, e se eu chegar aqui e falar que está tudo vendido ou alugado, acredita? (Comerciais)
“daí q sustento q o Centro Metropolitano da Barra vai patinar por uns bons anos.”
Então a hora de comprar lá é agora!? Será? Vai ter muita gente pensando assim, um dia valoriza.
“única coisa q pode reverter esse processo seria o Metrô até a Alvorada (algo fora de questão no curto prazo)”
eheh maldito bonde porque não fizeram manutenção nele… mas não vejo a hora do horário político começar! ahah quem vai prometer primeiro o metrô até a Alvorada! Não sei se conhece o projeto mas se não vão construir o Centro de Manutenção no Jardim Oceânico por falta de espaço/dinheiro, onde vai ficar??? ehehe advinha? ou vai dar Mer…
os engarrafamentos são consequencia natural dos recordes sucessivos de vendas de carros. Me diga onde não tem engarrafamento no RJ? E onde nao tem favela? Mas se vc quiser te digo bairros onde nao tem esgoto, nao tem TV por assinatura, internet banda larga, o melhor restaurante é uma carrocinha de cachorro quente e etc.
Ah não, calma aí, eu sou do RJ e conheço bem essas áreas, se tivesse 1kk pra pagar num bolhudo, moraria na ZS (Copa, Botafogo, Laranjeiras, Humaitá…). Qualquer desses lugares é melhor que Tijuca. Vista indevassável pra… favela? Até quando vai durar a UPP? Por favor né gente…. só pode ser piada, não dá pra acreditar em tamanha idiotice não…
Vou mais alem, se eu tivesse 1kk nem no Brasil eu moraria.
São tantas as notícias – e cada vez mais picantes – que fica difícil conciliá-las todas, cada uma com seu tópico. Portanto, a ideia do CESTÃO DE NOTÍCIAS conviria entrar em cena novamente:
“KQT Disse:
Faz um novo topico
h t t p://ww w1.folha.uol.com.br/mercado/1124185-sp-tem-novo-feirao-para-renegociar-dividas.shtml
Brasileiros devem mais do que os espanhois..
Responder””
Tem um gráfico sobre dívida bancária de algumas POPULAÇÕES de alguns países;
Pasmem: Brasileiros estão com 10% A MAIS de parcela da população inadimplente que os ESPANHOIS;
Pasmem 2: e quase 300% em proporção em relação aos AMERICANOS.
A banânia dos milagres.
Além do mais, está dando TILT nas postagens.
Está dando mesmo.
Daqui a pouco o Bolha vai ter que contratar um estagiário só para criar novos tópicos. Candidatos é o que não vai faltar, afinal tem muito coretor jogando paciência o dia todo. Só peça para não usarem capslock, ok Bolha ?
Que infraestrutura? Vc quer dizer metrô?? Só pode ser. Do centro (sem contar ZS) até campo grande na zona oeste do rio, a infraestrutura dos bairros é praticamente a mesma. E em todos vc pode comprar seu pãozinho quente de manhã a pé. ônibus, trem, vã pirata, etc. A única coisa que a Tijuca têm a mais que ALGUNS (pq vários bairros da ZN têm metrô tb) destes bairros é o metrô. Em compensação, as enchentes da tijuca são as piores do Rio. Então o q vc falou foi uma besteira. A barra para quem gosta de andar a pé é uma bosta msm.
Agora, por favor corretores tijucanos deixem o blog em paz.
Tijuca/Vila Isabel/Grajau/Andarai/Maracanã é o fim do mundo dos preços.
Apartamentos até 200.000 são imóveis velhos com obra total e documentação irregular, inventario, etc.
Apartamentos até 300.000 são imoveis velhos sem elevador e/ou sem garagem e/ou com obra para fazer.
Apartamentos de 300.000 a 400.000 são aqueles sem garagem ou muito pequenos ou precisando modernizar . . . .
Os apartamentos começam a ficar bons a partir de 400.000 e o ceu é o limite. Já vi Coretor vendendo apartamento por 10.000/m2.
E pensar que deixe de comprar apartamento há 4 anos atrás por essa faixa de preço: 120.000 a 180.000, e imóveis neste mesmo padrão custam hoje em média 450.000 . . .
Para quem tem $ no bolso como o Juanito (500.000), é melhor ir para a Zona Sul. Com uns 600.000 ou 650.000 dá para comprar bons apartamentos de 2 quartos no Catete, laranjeiras, Flamengo. Mas tem que pesquisar e correr atrás…..
correto, com 500k da pra pra ir tranquilo pra ZS, so que no lugar do Juanito, eu ainda esperaria mais um pouco ( a bolha estourar de vez )
Vcs devem gostar muito daí pra querer comprar imóvel nesse lugar.
Passei por isso nesses bairros. O problema que ele “só” tem 500, com isso só conjugado velho ou então 2 quartos sem vaga, é deprimente essa situação e isso no Catete.
Aí fica a pergunta será que nesses Bairros ainda haverá valorização? Será que vale a pena pegar 150 no banco para comprar um 2/4 com vaga e uns 70m2 nesses bairros e deixar de lado o sonho de morar em um apartamento maior (150m2), porém em outro bairro gastando sem empréstimo?
Po, mas quem compraria algo com 500K na mão? Até aplicação no tesouro direto te renderia um equivalente a 3K/mês, tranquilamente. Se não mais……ALUGA, mané!!!!
ahaha Aluga mané! vc me faz dar gargalhada… e não sou corretor!! Mas só por amor ao debate com 1/3 desse valor comprei em 2011 e adivinha quanto foi o último apartamento vendido no prédio do Mané, algo em torno de R$ 650.000 e pode cair 70%.
Ontem por exemplo em uma reunião de condomínio na administradora foi vendido um conjugado por R$ 30.000 (galinha morta) na hora ofereci R$ 50 mas o cara já tinha revendido por R$ 90, embora “vendam por” R$ 250 (último que foi vendido no prédio), depois confesso que fiquei desconfiado tentei até oferecer R$ 110, mas quem comprou para morar…
Ainda soltei a pérola pô que mané só lucrou R$ 60 e o que escutei de volta… ganhou isso em um dia! E já tinha outro em vista…! Obviamente depois só restou o pelo menos tentei! Quero ver na Copa!
“em um dia” É MUITO DIFERENTE DE “por dia”…
Ô, coisa !
Pô da uma renda de R$ 5mil por mês durante um ano.
O Luiz cantou a bola e mudaram os nicks… agora é rodrigo, f.paes, fcoelho….
rodrigo, vc pagou 1/3.500 = 170, agora vendem por 650…
mas alguém vendeu por 30, apesar de vc oferecer 50 (queria perder dinheiro acho)… e revendeu por 90 (e vc queria pagar 110)…..
por q o pessoal fica te sacaneando e não vende pra vc se vc sempre quer pagar mais?
hein????
Sim coretores da Atrium, Renascença e Redentore. Vcs já ganharam o din din de vcs. Agora deixem a Tijuca e seus moradores que se recolhem às 21:00 com suas favelas, enchentes, buracos, engarrafamentos, centenas de radares, a torcida do Flamengo (quando o governo devolver o Maraca), calçadas quebradas, ruas escuras e perigosas, Macacos, Borel, Alemão, São Carlos, Turano, Salgueiro, Mangueira, e etc…
Admito que o quadrilátero Andrade Neves, Homem de Melo, Itacuruça e Alto Uruguai é um ótimo ponto da Tijuca. E só.
Me diga uma pizzaria boa? Só na Zona Sul… churrascaria? Estrela do Sul cobrando 80,00… (O Baby Beef da Barra dá de 5×0 no Estrela Do Sul e só cobra 43,00)… Ah tinha me esquecido… tem o cachorro quente que faz fila na Pç. Afonso Pena…. 1kk pra ter isso???!!!
Sergio Cabral… pelo amor de Deus…. conclui logo o Metrô pra Rocin… !!!!! desculpe … Barra….
Acho que vc falou tudo! A primeira que coisa que o tijucano faz qdo ganha dinheiro é……… se mudar pra Barra!
Qual o bom restaurante no bairro para o milionário que comprou o ap de 1,3 mi no bairro? Não me venha com Outback, Parmê e La Mole, pelo amor de Deus!
Ou seja, acreditando ou não, querendo ou não, o bairro da Tijuca é um bairro classe média, onde os serviços oferecidos são para classe média. Nunca haverá um Hotel Fasano, um restaurante Gero ou Antiquarius nesse bairro. O cara que paga esse valor (se é que existe) acaba passando seus fds na Zn Sul ou Barra, justamente por encontrar serviços condizentes com seu padrão de vida.
OBS.: Nunca me hospedei no Fasano, nem almocei nesses restaurantes. Dá pra mim não! rsss
Engraçado que todos estão criticando, mas doidos para comprar! Duvido que se o preço estivesse dentro das suas possibilidades vcs nao comprariam.
Podem falar todos os defeitos dos bairros bons, mas pq entao vcs nao vao para os bairros ruins para ver o que é bom. Lá com certeza vcs podem comprar. E vão ter casas/aptos bem maiores.
Colégio, Anchieta, Tanque, Cascadura, Engenho Novo, interior de Duque de Caxias, Xerém, Interior de nova iguaçu, Belford Roxo, Magé, o estado do Rio é enorme! Não falta opção.
É claro que eu tô doida pra comprar na Tijuca: minha família mora toda lá e eu trabalho no centro da cidade! Tou reclamando porque não quero pagar 1 milhão pra morar em zona de favela!!! A Tijuca é isso: um monte de favelas com um bairro mais ou menos civilizado no meio.
Pessoal, mas quem ai tá acreditando que metrô da barra vai dar conta do recado? Quando ficar pronto já não vai dar conta da demanda. Se hoje com a linhas existentes os metros já ficam abarrotados. O pessoal da barra vai se somar com a galera da zona sul indo para o centro ou Zona Norte, e ai? Será que eles vão quintuplicar o numero de vagões, ou vão ter que amplicar a rede já existente. Acho que o metro da barra vai dar uma aliviadinha sim, mas muito longe de resolver o problema…
Quando chegar na Rocinha vai lotar nos dois sentidos (Barra ou Pavuna) e isso esta incomodando os moradores de Ipanema/Leblon enquanto os moradores da Barra não estão nem ai ,não vão usar o metrô mesmo, não vão se misturar com a população da Rocinha, mas ao mesmo tempo precisão de mão de obra barata…. escutei isso outro dia de um morador do Jarndim Oceânico…
Isso vai ser ótimo para os preços bolhudos da Zona Sul. Espero que com isso os preços caiam. O que gera o disparate e elevação dos preços na zona sul é principalmente a desigualdade social. O problema do brasil não é o deficit habitacional não, o nosso problema é o deficit de cidades (áreas urbanas bem servidas de transporte infra etc) !!!Estive em Angola em 2009 e lá é pior do que aqui, na época paguei 10 dolares em um suco de laranja, preço de imovel então nem se fala, pior do que aqui. Uma professora uma vez citou o exemplo de cidades vizinhas, uma no méxico e outra nos estados unidos. Obviamente a cidade dos estados unidos tinha indicadores sociais e economicos muito superiores que a do mexico. Ela comparou o valor de imóveis de bairros com características similares nas duas cidades, acesso a transporte, equipamentos urbanos no entorno, qualidade das casas. Onde era mais caro morar? No bairro do méxico, pois aquele bairro estava muito acima da média para o padrão de lá. Ou seja a escassez de oferta de bairros com qualidade lá faziam os preços serem mais altos que o bairro americano.
Rodrigo,
pior é que é por aí mesmo.
Todos sabem que o METRÔ para a Barra está sendo feito para MELHORAR O TRÂNSITO da Barra para ZS e Centro, de preferência diminuindo radicalmente o número de ônibus pelo caminho, abrindo espaço para os SUV’s, BMWs e Chryslers passarem em no máximo 30 mins de viagem.
Mas, conhecendo a dinâmica do RJ, creio que algum evento não-previsto irá “melar” essa configuração.
Creio que vc esteja dando uma resposta ao meu post.
Em primeiro lugar não sou corretor.
Então eu te explico, visto que vc nao deve conhecer nada após a Tijuca.
Para quem trabalha no centro da cidade, Barra ou no caminho para estes (a grande maioria da população) engarrafamentos diarios na Linha Vermelha, Amarela, Dutra, Av Brasil e nas vias adjacentes é uma rotina muito pouco salutar eu te garanto.
Acordar as 4:30 para pegar um onibus as 5:15 e torcer para conseguir ir sentado e chegar as 7:15~7:30 no centro (depois de dar um passeio por diversos bairros e pegar um transito ferrenho) não me traduz qualidade de vida. E no sentido contrário é a mesma coisa, se sair do trabalho depois de 16:30 o transito já está uma “uva” para nao dizer o contrário. Isso torcendo para não ter no caminho: acidente, carro enguiçado, blitz, bandidos fazendo arrastao e etc.
A grande diferença de quem mora na Tijuca para cima é que além de ter mais opções de transporte: onibus igual lixo (e varios trajetos que atendem), metrô (que mesmo cheio leva coisa de 10 min até o centro), além do proprio carro (unica opção para muitos moradores da ZN onde o transporte publico é precário); Vc tem serviços, tem opções de lazer, e claro favelas e alagamentos não são exclusividades da Tijuca.
Não estou aqui fazendo propaganda de nada nem ninguém, eu particularmente gosto da cidade de Nova Iguaçu (embora nao resida lá) pois tem uma infra razoavel e bastante serviços na sua area central e opções de lazer para o fds como cachoeiras e sitios.
Meu amigo se vc é carioca e não mora na Zona Sul simplesmente vc está fora. Tudo acontece na Zona Sul (que me desculpem os que residem em outras áreas). Não adianta vir aqui falar bobagem. Conheço gente que cresceu, estudou e morou na Zona Sul e foi pra Zona Norte (tijuca) e não vê a hora de voltar. Esse argumento só serve pra justificar o injustificável: OS PREÇOS DOS IMÓVEIS NA CIDADE COMO UM TODO. Já que está caro na Zona Sul agente aumenta um pouquinho na Tijuca pois é a área nobre da Zona Norte, já que ta caro na Tijuca, aumenta mais um pouquinho no Meier e assim vão criando falácias. Onde já se viu Campo Grande apartamento de 2 quartos pedirem 300.000,00. Experimente pegar 2 horas de av. Brasil todo o dia pra trabalhar no Centro do Rio. Ridículo.
Na Zona Sul vc ainda tem argumento de querer cobrar caro, agora vir aqui e falar da Zona Norte, Baixada, Zona Oeste (Bangu, Campo Grande), ta barato ta de sacanagem. Cara pegue o carro de noite e ande pela Martin Luther KIng `a noite, não tem ninguém. É um salve-se quem puder!!!!
Abraços do Lucas Mendes
É de se admirar o quanto são idiotas alguns cariocas bairristas. Quero ver quando o metrozao passar lotado vindo Barra, ah, isso eu quero ver … Morei anos na ZS, sou de outro estado. Digo: 90% mora mal, apartamento lixo, rua lixo.
cara, essa gangue da tijuca fazendo arrastão no blog já deu no saco
ô BOLHA, limpa isso aí PFAVOR
Só volto quando estiver melhor
Como tijucano, sou isento para dizer.
Realmente, “senti o cheiro” de “stand virtual” no ar em relação às áreas nobres da Tijuca.
Seria ideal a desinfecção desse tipo de uso do espaço do blog para esse tipo de propaganda desonesta.
A Tijuca, como todos os bairros, tem suas (ótimas) virtudes e seus (graves) defeitos, como foi amplamente detalhado na batalha acima. É claro que há bairros, NO GERAL, melhores e muitos também bem piores.
Tem bairro para todos os perfis. Conheço pessoas que adoram (eu disse ADORAM!!) Madureira e Vila da Penha. Têm renda relativamente alta, mas não saem de lá por nada. Simples: os bairros atendem ao seu perfil pessoal/profissional. Não trabalham no Centro, pelo contrário, trabalham perto de casa (no RJ isso equivale a dizer menos de 120 mins de deslocamento). Um deles volta em carro da empresa, guiado por um de seus motoristas. Outro vai trabalhar de bicicleta, sem se importar em já ter “perdido” duas para pedintes armados, nem com a temperatura acima de 35 graus nem com enchentes. E não se importam muito com a aguda e absurda violência. NADA os convence. Têm respostas e argumentos para tudo. Assim como tijucanos e os habitantes de Copacabana e Barra.
A “cereja do bolo”: moradores da Vila Cruzeiro se gabam de poder fazer seu “cooper” matutino na avenida em que corre um “valão” de esgoto, após o oba-oba (temporário) das UPP’s do Alemão (alguém leu os jornais cariocas desta semana? Pois é.)
Inspirado no que comentaram mais abaixo, penso o RJ como um campo de concentração ao contrário. DENTRO do campo (ZS) ficam os guardas, com direito a praia, Lagoa, parques e entretenimento, serviços fartos e uma preocupação ostensiva dos órgãos públicos e imprensa. Fora dos muros ficam os prisioneiros sem grades, sujeitos a tudo e sem direito efetivo a nada do que paga em seus impostos indiretos.
Lanço um desafio aos que não são do RJ. Pegue um jornal carioca e abra os classificados de empregos. Verá vários anúncios como o modelo abaixo (os comentários são meus). Favor interpretá-los (quem for do RJ não vale):
“Procura-se XXXXX para trabalhar em XXXX de alto nível na zona sul. Exige-se disponibilidade de horário, EXPERIÊNCIA MÍNIMA de XX anos, ISSO, AQUILO, mais AQUILO OUTRO, pontualidade e comprometimento. Preferível MAIS ISSO e AQUILO (nível médio é pouco – nem tente!). OFERECEMOS Carteira Assinada (!), VT(1 passagem). Salário “da categoria” (Por volta de R$ 623). MORAR PERTO DA ZONA SUL. Tratar (21)XXXX-XXXX (cel.)”
Parabéns Irritado pela simplicidade, e honestidade, quem pensa dessa forma dificilmente fica “IRRITADO”, em uma discussão.
HA! HA!
Muito grato, porém estou ainda longe do “Lady Rose’s style”.
Realmente, a “ditadura da maioria” só não é pior que a tradicional, a de minorias de imbecis (geralmente jabutis colocados em cima da árvore pela própria maioria – incrível, não?).
Se só não concordassem ou entendessem, tudo bem (eu procuro ao máximo avaliar os dois lados da balança, juro!), mas só faltam te ofender. E, depois que “as coisas acontecem” (como estão, SOB O NOSSO NARIZ, acontecendo), fingem que pensavam o contrário do que agiam, simples assim.
A situação de Angola me assusta. Conheço petro-profissionais que vão lá periodicamente. Lá carro blindado é item OBRIGATÓRIO, sem força de expressão. Uns, mais observadores, me dizem que “Angola é o Brasil amanhã”, há bastantes semelhanças (e algumas diferenças, é claro) CULTURAIS (isso está acima de qualquer PIB), embora nossa economia e recursos seja bem maiores e mais diversificados. É claro que há um Brasil, que você conhece melhor, que se distancia um pouco mais do “Angola way of life”. Geralmente está no interior abaixo do paralelo 24 (ou acima de 1800 m de altitude). {Dispenso acusações de preconceito}
Tenho medo, como todas as pessoas de bem, do abismo cutural que teima em resistir no Brasil. O Centro-Oeste está cheio de sulistas, BSB tem, literalmente, todo mundo, isso nos fez muito bem no longo prazo, mas nossas cidades se transformaram em milhares de frascos de água com azeite, pois onde não há educação falta tudo, e integração sem respeito mútuo é opressão – velada, mas é. O carnaval da mídia, infelizmente, prefere nivelar por baixo, no curto prazo é mais lucrativo.
Só os participantes e leitores do blog sabem o quanto sofreram (e sofrem) com essa especulação carnavalizada, mas cruel e desumana. Criou fraturas psicológicas e sociais praticamente irreversíveis, o futuro nos dirá. O que havia de nosso (ex-)patriotismo e (ex-)otimismo com o Brasil como um todo nos foi roubado, sobrou um imenso campo de futebol preenchido apenas com “espertos” e “otários”.
Me recuso a participar disso. Por que sei que, passado o que (todos) temos que passar, na primeira oportunidade, farão tudo de novo, só que “dessa vez será diferente”…
Não vejo a hora de me aposentar (ou, se puder, antes disso) e ir para o interior saudável (Sul de MG, RS, SC) ou, se a coisa “melar” de vez, troco meu patriotismo por um passaporte e vou para a Escandinávia (sem bolha) ou para a terra dos coalas ou do Senhor dos Anéis (idem).
Perdão pelo desabafo, não quero despertar polêmicas não civilizadas xenofóbicas, ufanistas, otimismo x pessimismo (Voltaire e a Bolha já fizeram isso por mim), ou o que quer que seja.
E mais uma vez, obrigado.
PS: “Não concordo em nada com o que você diz, mas defendo até a morte seu direito de dizê-lo” (com exceção de corretores de má-fé
)
Voltaire
Concordo em gênero, numero e grau com o acima exposto, minha vontade também é morar no interior de minas (sul tbm), RS ou SC.
Quando conquistar o meu doutorado quero dar aula em alguma universidade de um desses interiores.
Colega para inicio e conversa vc esta “vomitando” informações que demonstram em parte a sua ignorancia com relação não apenas a cidade como tambem ao estado do RJ.
Ja posso começar afirmando que a Barra vem já a um bom tempo desbancando a ZS como centro de entretenimento (diga-se shows, peças, hóteis de luxo, centros de convenções e etc).
Outra coisa é que existem diversos outros pólos espalhados por outros bairros e cidades, que embora menores, atendem a demanda de pessoas que habitam estes lugares.
Se eu tivesse um bom emprego (que pagasse o mesmo que ganho atualmente), ou uma empresa em Nova Iguaçu moraria lá tranquilamente.
Querer dizer que tudo acontece só na ZS é tão xenofobico quanto dizer que os judeus devem ir para os campos de concentração.
É fato que existe uma exclusão social envolvida. Porém na ZS também existem muitos pobres e favelados, e na ZN pessoas com dinheiro. No Leme vc tem uma rua, quem mora no apto da frente da de cara pro mar, no apto de fundos da de cara pra favela.
As praias da ZS vivem poluidas, a “merda” toda corre pelas linguas negras, e ai?
A grande vantagem é exatamente essa que eu apontei, ela esta melhor localizada em relação ao centro economico-financeiro (onde esta a maioria dos bons salarios), e só.
Vc falou da martim luther king, agora me diga ali em copacabana qual a rua que fica movimentada a noite? Só se for pra procurar as “primas” né?
Já fiquei ali um tempo e depois que anoitece não tinha nada de bom. só primas e mendigos.
Em momento algum falei que lugar X ou Y “está barato”, só mostrei a diferença (para os alienados) entre morar perto e longe do trabalho.
Bolo de chocolate molhadinho
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Enviada por Denise Aparecida
Tempo de preparo 40min
Rendimento 40 porções
2 xícaras de farinha de trigo
2 xícaras de açúcar
1 xícara de leite
6 colheres de sopa cheias de chocolate em pó
1 colher de sopa de fermento em pó
6 ovos
Bata as claras em neve, acrescente as gemas e bate novamente, coloque o açúcar e bata outra vez
Coloque a farinha, o chocolate em pó, o fermento, o leite e bata novamente
Untar um tabuleiro e colocar para assar por aproximadamente 40 minutos em forno médio
Enquanto o bolo assa faça a cobertura com 2 colheres de chocolate em pó, 1 colher de margarina, meio copo de leite e leve ao fogo até começar a ferver
Jogue quente sobre o bolo já assado
É só saborear
NÃO !!! Não ande pela Martin Luther King à noite, em hipótese nenhuma (e também de dia, se puder)
O pior é quem MORA na Tijuca e TRABALHA na Barra. Conheço 3 pessoas nessa situação.
experimente sair da baixada entao! Vc vai pegar transito na Dutra, depois na vermelha para ai pegar o transito da amarela, ah e depois o transito da Barra
Que legal me diverti muito com a galera do RIO, quando o André Bolha de Plástico postou aquela sátira dos bairros cariocas todos ficaram indignados, agora com os depoimentos acima podemos comprovar a verdadeira situação, por pessoas que deram seu próprio depoimento de causa própria.
Rico você não tinha sumido? Não tinha zuado com nossa amiga de maneira muito pior, ofendendo sua honra, não vou relembrar pra não ficar feio pro seu lado, caia fora mesmo da próxima vez, não fique ameaçando ou coloque algo útil, coisa difícil de sair de você, pelo jeito…..
Quem?
Carlos Heitor Cony
Desconfio de que já contei esta história em crônica muito antiga, mas de forma incompleta. Agora, com a proximidade das eleições, acredito que ela deva ser relembrada.
O escritor Álvaro Lins foi editoria-lista do ‘Correio da Manhã’, chefe da Casa Civil na Presidência de JK e embaixador em Portugal, onde, aliás, criou um caso internacional dando asilo a um adversário do regime salazarista. Muitos o consideram o crítico literário mais completo do Brasil. Sua entrada na Academia Brasileira de Letras foi uma noite memorável, pois chegou atrasado duas horas para a cerimônia.
Em Lisboa, ele decidiu visitar a Suíça, sendo ali recebido com todas as honras. Na manhã do seu primeiro dia em Genebra, depois de ler os jornais locais, deu um giro pela cidade em companhia de um funcionário do governo. Andou pelas ruas, de carro e a pé.
Em dado momento, comentou:
‘Li nos jornais que hoje é dia de eleições gerais. Mas não estou vendo nenhum movimento especial, nenhuma fila, nenhum posto eleitoral…’. O funcionário explicou: ‘Senhor embaixador, hoje, realmente, é dia de eleições gerais, e elas estão se processando normalmente’. ‘Mas como? Não vejo nenhum movimento… nenhuma fila… parece um dia qualquer…’.'Não precisamos de filas. Cada quarteirão tem uma urna erh local determinado. O eleitor chega e deposita sua cédula. À meia-noite, as urnas são recolhidas e, no dia seguinte, o resultado é proclamado.
‘Álvaro Lins ouviu, abaixou a cabeça, pensou um pouco e perguntou: ‘Mas digamos… um eleitor pode depositar na mesma uma ou em outras muitas cédulas de um só candidato, dez, vinte… cem… e aí como é que fica?
‘Foi a vez de o funcionário suíço ficar espantado:’
Mas senhor embaixador, quem faria isso?’.
Em resumo, o Rio de Janeiro é uma cidade horrível em um lugar maravilhoso.
Não me iludo, o Rio só é bom para quem mora e trabalha na Zona Sul.
É só.
E claro para quem mora e trabalha na Barra, porque sair e entrar todo o dia na Barra durante o rush, é barra.
Isso é claro se você não sentir falta de andar a pé pelo bairro e tomar o chopp no bunda de fora.
Ps: Me perdoem pelo trocadilho infame.
E o Imob ó…
Gafezes -1,76 R$ 2,23.
E aí será que hoje chega a R$1,99 GB?
André,
SE VC FOSSE CORRETOR iam falar que tem dois apartamentos um na Barra e outro na Zona Sul e gosta de tomar chopp com a bunda de fora com o Cirilo na piscina!! eheheh
kkkkkkkk
Não, mas moro em Copa (segundo o amigo o bairro das primas, rsssss. Mas ele se esqueceu das tigresas tijucanas rsssssss e das novinhas da baixada rssssss.)
Moro na Gen. Azevedo Pimentel, rua ótima, sem saída e com vista para a pedra do Pq da Chacrinha e sem favelas por perto.
E mantenho consultório na Sta Clara, na muvuca do bairro rsssss e atenderei agora no Pró Cardíaco em Botafogo.
que beleza vai ter muuuuuito corretor na sua mão!!!!!!
kkkkkkkkkkkkkkkkkk!
Os preços da Tijuca para venda continuam bombando. Só vejo imóvel com um preço mais razoavel quando não tem elevador, vaga de garagem, ou em frente a favela, tem que fazer obra, documentação está ruim, ou uma combinação de qualquer desses itens ao mesmo tempo . . . .
Mas no aluguel tenho a impressão que está diminuindo . . . .
é real…
Uma ex-vizinha, comprou la um 3 qts com cerca de 100m2, prox a estacao Sao Fco Xavier no inicio de 2009 por 180k. Em abril desse ano, ela fez uma experiencia, pediu pra avaliar, e foi avaliado em 650k!! E o pior é que mesmo ela dizendo que nao tinha interesse em vender, estava só curiosa com o preço, o corretor começou a pertubar dizendo que tinha uma lista de clientes querendo comprar um imovel com essas caracteristicas e preço.
Realmente ela deu mta sorte, comprou a preço de banana! Ela disse que a proprietaria anterior tinha sido assaltada na haddock lobo e estava traumatizada.
Não foi preço de banana. Foi algo próximo do justo para a região. Pode apostar.
800k a 1.5kk só pode estar de sacanagem?? Tenho zilhões de familiares e amigos na tijuca (inclusive que acabaram de vender) e posso GARANTIR que a informação é falsa. Só na minha caixa de email deve ter uns 10 por semana por valores, os valores em geral daqueles bem localizados, estão entre 400k e 600k. Não mais que isso (ou não vende). Um amigo meu acabou de vender uma CASA super bem localizada, GIGANTE, (se é que se pode dizer isso da Tijuca, que é cercada de morro por todos os lados e inundada de pivetes em todas as praças e esquinas), por 750k. Desculpe, mas você pegou pesado demais ou então mora em outro planeta. E não me venha com anúncios de ZAP que não vale. Na Tijuca de fato houve um oba-oba inicial explicável pelo fenômeno das UPP’s, já que o bairro de classe mérdia com mais favelas. Só que o oba-oba já acabou e os preços já estão voltando a realidade (não àquela pré-upp, mais uma mais racional), já que o lugar continua a mesma merda, com um pouco menos de tiroteio, só isso.
Cara, aqui tem um exemplo real, fica na esquina da rua visconde de cabo frio com a rua homem de melo, umas das melhores ruas da tijuca se não a melhor e olha ae (h t t p : / / w w w .realnobile.com/renaissanceresidencialclassique-tijucariodejaneiro-apartamentos.html) ficou pronto em 2010, a preços de 395k até 450k e hoje são vendidos de 800k ate 950k e vendendo bem rápido !!! O que está acontecendo ???
Vendendo bem rapido?
porra desde 2010, são no minimo 2 anso vendendo mais o tempo de construção
rapidissimo.
ele quer dizer que está sendo repassado…
“O que está acontecendo?” As pessoas, na verdade, compraram gato por lebre. Esses apartamentos não possuem área de serviço que valha, além de outro absurdo que são banheiros sem ventilação.
Cuidado, ao trazer fatos reais você pode acabar escrachado.
Game over para a Grécia.
Os jornais alemães estamparam hoje que a União Européia, especialmente a Alemanha, admite a saída da Grécia do bloco. O país não conseguiu cumprir os acordos estabelecidos para receber a próxima parcela. A Grécia pede mais tempo, mas Angela Merkel jà avisou que a Grécia não receberá o próximo pacote de ajuda. O banco central europeu e FMI também não pretendem emprestar mais dinheiro ao país.
sueddeutsche.de/wirtschaft/griechenland-hart-an-der-pleite-1.1419824
Qual será a próxima pedra do domino a cair ?
Espanha
Espanha (2). Mas não sai da zona do euro, e sim, pede “penico terminal”.
Não vai administrar nem mais os chifres dos touros em touradas.
Depois, a Itália, pelo mesmo caminho, que a meu ver, é uma espelunca bagunçada pior que a Espanha, e MAIOR.
Mas com bons queijos e vinhos
se bem que se der uma olhada dentro de qualquer cozinha de restaurante, não terá vontade de comer em nenhum…..
Ratos e outros bichos fazem a festa quando o expediente termina….Fonte: instalador de alarmes que não conseguem fazer os “bichões” pararem de disparar….dizem que é tempero…..
Não esquece da Itália, não!
Lá já está começando a ocorrer o mesmo que na Espanha, governos regionais:
“http://blogdoklebers.blogspot.com.br/2012/07/italia-as-localidades-tambem-estao.html
Também eu já havia lido há algumas semanas em algum lugar sobre a “intervenção federal” no governo da Sicília.
Juanito,
Não sei o que está ocorrendo. Mas aconselho a comprar logo, antes que acabe!!
Hoje em meio a uma imensa onda de noticias tentando manter a euforia do povo, saiu uma que a divida pública cresceu quase 3% de maio a junho deste, e já atinge a cifra de quase 1,9 trilhões de reais. Isto apésar da queda da taxa Selic para valores inéditos até agora.
Quando atingiremos o ponto de ter de recorrer ao FMI, pois se pensamos que em termos de macro economia 350 bi de US$ em reservas é muito, esperem e verão
Augusto,
eu ouvi isso também.
Você notou que houve “EMISSÃO LÍQUIDA”? Isto é, houve pagamento de juros e NOVAS DÍVIDAS CONTRAÍDAS de maio para junho!!
E a relação dívida/PIB como ficará se continuar assim?
PERGUNTA:
Não sou servidor FEDERAL: em julho há algum pagamento de adiantamento de 13o (no RJ 50% do 13o. são pagos em 31/07)?
E as pensões e proventos de INSS? Também?
Caso positivo, as contas “primárias” de julho são bastante impactadas, não acham?
Pelos indicadores de consumo, de investimentos, de produção industrial, acho extremamente difícil crescer 2%.
Dessa forma, a probabilidade de o crescimento ficar abaixo desse nível em 2012 é muito alta.
Palavras de Afonso Pastore, hoje…
Pesso@l da bolsa!
Não entendo muito, ou melhor, nada de bolsa mas observei o seguinte:
Quando a Gafisa esta no VERDE:(, são negociados lotes(100 ações) de pequenas quantidades e quando esta no VERMELHO
são negociados lotes volumosos, só hoje um deles, de 3% do total do dia, até agora, foi de 404300 ações no valor aproximado de R$ 1.000.000,00.
É possível manipular comprando pequenos lotes na baixa demostrando um falso interesse pela ação levando-a a subir?
hahahaha, claro que sim Pablo, ja tinhamos percebio isso meses atrás
eles começam a comprar na quinta/sexta e vendem na quarta, quinta de manhã
isso se chama estrategia de fritar sardinha
CORETOR EM HOMENAGEM A SUA RAÇA,
Av Estados Unidos perto da praça Chile, Santo André SP, 6 coretores, sentados em um terreno que é somente terra, com cadeiras de plástico, de terno de segunda, gravata, salto alto as mulheres e saia, com dois cavaletes da imobiliária Colônia, com dizeres aproveitem lançamento…..
Corretora da Edmur Imóveis, conversando comigo a pouco, disse que vendeu 1 imóvel apenas esse ano e a imobiliária no geral 30 em 2012, já está mudando de profissão e eu brincando disse,” Vai vender salgados, dá muito mais”, pois tenho intimidade para isso com ela, ela me respondeu que qualquer coisa seria melhor do que essa profissão maldita
Coretor da Lopes, garoto 29 anos vendendo BMW 120 2011, está dando por 15k mais a dívida, total 65k, não vendeu nada os últimos dois meses para pagar o carro, está desesperado tem 4 na planta, recebe chaves final de 2012, e tem medo que atrase cada dia, segundo suas palavras, cada dia de atraso será muito maior o meu prejú…
Coretor o tempo é o senhor da razão, venha todos os dias aprender aqui o que os plantões não lhe ensinam, quero ver até quando vai conseguir negar a si próprio as besteiras que sua racinha cometeu nesses últimos anos, quero que se explodam mesmo, vai comprar na planta, venda para sua tia, irmã, sogra, vizinha, mãe, depois suma para não te matarem.
Se duvidar de algum daí de cima te dou os telefones…se bem que pelo tempo que tem para ler e postar deve estar bem legal esses dias né KKKássio
Cara Rosinha
vamos fundar a C.V.V.R.?
Centro de Valorização da Vida de Coretor? (sic)
Atende plo telefone, e apoia coretores (sic bis) desesperados, com seus BMW prestes a serem enfiados em seus… bom, você sabe.
Poderia operar em conjunto com a ACA – Associação dos Coretores Anônimos (sic bis plus).
Eles se levantam e falam para o grupo: -Eu sou corretor, e fui um dom meu maiores clientes, vendendo financiado imenso, em ping pong com meus colegas, pois achava que seria um dinheiro fácil… etc [blah 3 X choramingoso].
Hahaha Quiumento, também estou louca para ganhar algum em cima dessa Bolha….
Adorei suas idéias, também teremos que ajudar os viciados, pois a barra não será fácil, que tal abrirmos o Páteo Marijuana, ou Gardenal dos Nobres, seriam bem convidativos, e ainda fariam bem, pois não seriam tirados rapidamente de seu habitat….
Rosinha, vc pegou bem no lado negro da coisa, so primeiros que os corretores enganam são seu circulo intimo, amigos, colegas, parentes, e muitas vezes são pressioandos a empenhar o proprio dinheiro
Como toda boa piramide, no começo deu certo, e foram aumentando a aposta, agora só com muita sorte de achar um otario como o JUANITO que vai vender as calças pra morar do lado da favela
Pensa que eu não sei disso, por isso a maioria se casa com coretora, ladrão que rouba ladrão faz churrasco junto em cima da laje
a varanda gourmet dos coretores…..
Face Norte: Local onde os tiros não atingem.
Rosinha segue o manual para
participar dos boca-livres sem se comprometer:
Regra 1:
Não leve a carteira
Fim
Graças Ao Coretor e o Quiumento estou inspirada !!!!!
Centro de Valorização da Vida de Coretor bom dia !!!!
Bom dia ainda vejo escuridão e trevas lá fora, porque bom dia? o que aconteceu que ainda não sei?
Calma meu senhor são quatro da manhã, por isso o bom dia, em que posso lhe ajudar?
Você tem crédito pré aprovado em algum banco? Quer comprar 1 unidade no conjunto Rose Gardens?
Senhor você ligou para o CVVC, lembra? estamos aqui para tentar resolver seus problemas
Meus problemas !!!!, acabei de receber a chave de meu apartamento, está no contra-piso, sem nada, e não consigui repassar, ainda bem pois estava morando na rua vou cometer uma besteira!!!!!!
Senhor estamos aqui para lhe ajudar, já tomou seu Gardenal Plus Eike X, de 2 litros antes de dormir, seguiu a recomendação da nossa cartilha e não está acessando o http://www.bolhaimobiliaria.com?
Sim moça fiz tudo isso eles tinham razão minha vida acabou vou me suicidar
Senhor qual andar do prédio está no momento?
No primeiro lógico, o mais barato, que seria aquele que dá pra especular mais e sempre dá mais lucro, NÂO AGUENTO MAIS FUIIIIIIIII !!!!!!, tu tu tu tu tu tu .
Quiumento liga pro Bezerra de Menezes o hospício, e peça outra vaga, mais um essa semana que se joga do primeiro andar e ficou maluco.
Adoro fazer isso com eles
O único espírito que acredito é o meu de porco, mas hoje tive uma visão:
I see broken broker…….. fiquei assustada confesso
HA! HA!
Lady Rose exercitando seu “Sétimo Sentido”?
A dívida da BM é 65K ou é 50K? De qqer modo está bom o preço, tem certeza q é a 120i e não a 118?
Este é o novo golf de “mamãe quero ser playboy”. Vai sofrer manolização assim como sofreu o audi a3, mas na frente dele terá uma frota de cívics e i30 manolizados.
Da serie: Bolha imobiliaria mundial.
Os americanos, nos ultimos 5 anos, perderam em media, 40% de sua riqueza. A razao e’ simples. Tradicionalmente a poupanca dos americanos, sao os imoveis, que cairam de preco, 40%.
Desse jeito, o americano, que andou nos ultimos 60 anos almocando com a riqueza, vai daqui a pouco jantar com a pobreza. A bolha imobiliaria, sodomizando economicamente, o americano.
Rui,
veja que interessante:
por um lado, os americanos NÃO perderam 40% de sua riqueza, porque essa riqueza NÃO EXISTIA.
Porém….
CONTABILMENTE, ela existia, mas na forma de um compromisso (obrigação) frente a alguém (PF ou PJ). Se esses “alguéns” , utilizaram esse “compromisso a receber” para fazer outros compromissos com outros alguéns OU se converteram esse “compromisso a receber” em dinheiro vivo (serve conta corrente) e com ele comprou algum ativo (títulos públicos, ouro, moedas, ações, o que for), você consegue ver esses “compromissos” (valores que não têm existência REAL) passando de mão em mão e, quando ocorre a chamada à realidade e essa riqueza “some”, veremos que houve um deslocamento de ativos/valores/riqueza real da mão de alguns (os “endividados líquidos”) para a de outros (“credores líquidos”, que possuem as riquezas-ex-compromissos a receber transformadas em ativos, os que não fizeram isso ficaram do mesmo jeito que seus “personal” devedores).
De outra maneira:
No início todo mundo tem U$$100, depois todo mundo passa a “possuir” (em produtos financiados) US$ 1.000 – e ficam trocando entre si esses US$ 1.000 como se realmente o possuíssem realmente (*) e, no final, quando tudo desaba, muitos ficam com US$ 25 e alguns outros ficam com US$ 2.500.
(*) popularmente conhecido como “aumento do PIB”
Hmmm… ainda ficou confuso, não? (pelo menos eu tentei)
Mas, melhor explicado
, isso EXPLICA PRATICAMENTE TUDO 
pode acreditar!
ou, mais filosoficamente, “nisso reside a dor alegre da loucura do mundo”.
Em suma: transferência de riqueza. A desigualdade é uma consequencia cruel desse sistema.
E a prioridade foi para o SALVAMENTO DOS BANCOS (entendeu?), o que chamam curiosamente de “solução da crise”. Como foi com DINHEIRO PÚBLICO que os bancos foram “salvos” logo depois vem a historinha (4 anos depois) de que O PROBLEMA ESTÁ NO DÉFICIT DOS GOVERNOS (mas, mas… a origem desse déficit não foi o salvamento dos bancos?), e agora os mesmos BANCOS ameaçam o governo através das cotações de seus títulos de dívida soberana no mercado.
E depois saem espalhando que o sistema de “bem estar” (que funciona há décadas sem problemas na Europa) é a causa dos enormes gastos dos governos da Europa.
OBS: é claro que não estão nesse caso governos que gastaram MESMO de maneira irresponsável (Grécia e… Brasil, por exemplo).
É isso.
Irritado, se eu fosse a Dilma, te nomeava para ministro da inteligencia. Serio cara. Voce sabe fazer bons raciocinios inteligentes. Gostei do teu discernimento.
O Juanito tá noivo da Cláudia daquele outro post? Ou é ela própria na versão flamenco?
Juanito,
Se vc realmente quer informação, tudo bem. Leia mais e espere. Só espere.
Da serie: Bolha imobiliaria mundial.
A bolha dos paises nordicos, esta maior, que a gigantesca bunda, de rainha de bateria. ahahahah O tao badalado, milagre economico nordico (ja vi esse filme antes)da Islandia, noruega, Suecia, Dinamarca e Finlandia,ta me parecendo,pela minha visao telescopica, tigre de papel. Nao vai demorar muito, para o bolhao economico ,estourar e os nordicos virarem Grecia. Daqui a uns 20 anos, europeus, vao estar mais duros, que pau de tarado.ahahaha
Não é na Dinamarca que 1 em cada 6 famílias não consegue pagar a conta do supermercado ?
Essa eu nao sabia. Quer dizer, que uma em cada seis familias dinamarquesas, ja’ esta do lado, do terceiro mundo , da forc,a?
Eu acho que eu tinha lido algo sobre isso, se não me engano era na Holand.
Sim, na Holanda.
E não duvido que na Inglaterra também não esteja assim (detalhe: Inglaterra NÃO faz parte da “zona” do EURO)
E na banania?
Quantos miseraveis existem?
Existe alguma pesquisa confiavel sobre?
Eu acho meio perigoso generalizar de mais os paises Nordicos. Em geral aqui não há o déficit orçamentário como em outros países do mediterraneo. A Noruega por exemplo está com uma das melhores economias da Europa, e praticamente não sente a nenhum efeito da crise europeia. O maior efeito tem sido a imigração de gente altamente qualificada em busca de empregos. O mercado imobiliario na Noruega tem inflado muito recentemente, principalmente por motivos fiscais e queda de juros. É possível abater 28% dos juros no imposto de renda, fora que só 30% do valor do imóvel entra no calculo do imposto sobre grandes fortunas ( o financiamento resulta em “fortunas negativas”). Atualmente o financiamento imobiliario sai por volta de 3,7%aa, a alguns anos atras saia por por uns 8%. Tambem nos últimos anos o nível de construção não tem acompando a demanda. Por exemplo desde a virada do século o número de “domicílos” em Oslo tem crescido o dobro do número de novos apartamentos. Isso tem aumentado o número de “republicas” causando o aumendo de alguel um aumento na demanda por imóveis. A população na Noruega tambem tem crescido devido a imigração e a espectativa é que os salarios continuem aumentando. Eu acho que para que a situação se reverter os juros teriam que subir drasticamente em um periodo curto, algo que dificilmente acontecera já que o governo está mantendo os juros baixos para que a coroa não se valorize.
Rui,
você tem dados mais concretos sobre a bolha na Escandinávia? (sites etc)
Nunca havia ouvido falar sobre isso por lá e essa região me interessa muito.
Kara, se esse negócio chegou lá, é o autêntico “fim do Mundo”…
Desde já lhe agradeço.
Irritado e Paulo, acessa http://gunlaug.com/contents/articles/bubble-economy.html. Minha opiniao sobre a escandinavia, nao e’ baseada em artigos, ou opinioes de ninguem.como o do site, acima referenciado. Eu me baseio, primariamente em charts (graficos). E os charts da economia norueguesa, sueca etc, estao assustadores. Os trendlines, todos estourados, com imensas exaustoes e violacoes de canais historicos.Claramente, a economia da escandinavia, esta terminando o terceiro impulso. Esse grande bull market, da economia deles, comecou depois da segunda guerra mundial, corrigiu forte, no fim do segundo impulso, nos finais dos 80, com forte crise financeira.Para voces, esta terminologia pode ser grego e imcompreensivel. O superciclo da economia escandinava,ainda esta em progresso,no ultimo subimpulso, mas nos seus estertores finais. esta iminente
o breakdown do ciclo. E a retracao do ciclo, vai ser devastador. A economia da escandinavia, vai nas proximas decadas, voltar para seu canal historico, quer dizer, recuar para niveis abaixo de 1945. Por 2040-2050 o percapita da escandinavia, sera alguma coisa, proximo de $5000,00 dolares, ou menos. Hard to believe!Parece ficcao cientifica. para uns paises se desenvolverem, outros terao de se subdesenvolver. As boas noticias? para substituir os que vao afundar para o terceiro mundo, outros ascenderao. Para citar apenas alguns, que vao decolar a mil, temos: myanmar, Coreia do norte, Bolivia, podem nao acreditar, mas Bolivia com o tempo, vai virar algo proximo da Suica atual. grande parte dos paises da africa. A maioria dos paises Asia. quase toda america do sul,com Brasil, como carro-chefe. Desconfio que Haiti e Cuba, tambem irao, para imensa expansao economica. Esses, eu nao tenho charts, para ter a certeza. mas os dados economicos apontam para isso.Certamente, voces nao ouviram nada disto, em nenhum lugar e vao achar isso tudo, dificil de acreditar. Eu sei que ha muitas maneiras de ser maluco, mas eu escolhi esta, de ler os charts! ahahahahha
Rui,
Em primeiro lugar não dá para generalizar e falar de «uma» economia escandinava, já que elas não são tão homogeneas assim, cada uma tem o seu lado forte e fraco. É mais fácil generalizar e falar de um sistema político escandinavo, o tal de velferdstat ou wellfare state. Eu moro na noruega a mais do que 20 anos e acompanho diariamente as notícias sobre a economia e finanças da Noruega. Tambem tenho hábito de acompanhar o noticiário dinamarques já que tenho família na Dinamarca. A Dinamarca por exemplo, sente o efeito da crise muito mais do que a Noruega, mas mesmo com crise é um paraíso comparado ao Brasil. Quanto a Suécia e Finlândia eu não digo nada, já que não me interesso pela a economia desses países e nao acompanho.
A leitura de gráficos pode ser uma boa ferramenta, mas é importante entender o contexto. A Noruega customava a ser um dos países mais pobres da Europa, a economia era baseada praticamente na pesca, produção de madeira e transporte maritimo. No inicido do século passado várias usinas hidroelétricas foram construidas e como o custo da eletricidade era/é baixissimo várias fábricas metalurgicas forão criadas aqui. A noruega continuou sendo um país pobre até início dos anos 70, quando o petroleo foi encontrado e começou a ser explorado.
Eu não sei como você consegue chegar a conclusão que em 2040-2050 a renda per capita da noruega sera algo próximo a us$5.000,00. Isso é menos que a renda per capita atual do brasil. Com uma população semi-analfabeta, graves problemas de distrubuição de renda criminalidade e muita corrupcao. A população da Noruega está muito mais preparada, a infra-estrutura do país é excelente e há investimento em pesquisas e desenvolvimento de novas tecnologias. É capaz do petroleo acabar até 2040, mas a Noruega ainda tem enormes reservas de gáz natural que não se esgotarão tão cedo. Também é possível que achem novos campos de petroleo ainda não explorados no Mar de Barents, perto da ilha de Jan Mayen, e em volta do arquipelago de Svalbard.
Já ouvi estimativas de que a Noruega consiga continar produzindo petroleo até o fim deste século.
Atualmente o governo Noruegues tem um dos maiores Sovereign Wealth Fonds do mundo, chamado de GPF, e tem investido pesado em ações pelo o mundo inteiro. Atualmente a Noruega é dona de 2% de todas as ações no Reino Unido, e de 1,78% (#http://en.wikipedia.org/wiki/The_Government_Pension_Fund_of_Norway) de todas as ações europeias. Se eu não me engano a um ou dois anos atras o GPF era dono de 1% de todas as ações do mundo. O Governo norueguês vai continuar comprando ações. De certa forma a crise é boa para o governo já que as ações ficam mais baratas. O governo tambem tem investido em imóveis e comprou 25% do Regent Street em Londres (#http://www.bloomberg.com/news/2010-11-04/norway-fund-invests-722-million-in-properties-in-london-s-regent-street.html) e também tem investido em várias outras regiões (“http://www.businessweek.com/news/2012-07-05/norway-s-wealth-fund-acquires-real-estate-in-paris)
Quando a preço de imóveis posso concordar que estajam altos, mas não diria que é uma bolha. Os preços estão sustentaveis para a meneira que a economia funciona (demanda por imóveis, crescimento populacional, taxa de juros, nivel de financiamento, insentivo fiscal). Claro que se qualquer desses fatores se alterarem ponto de equilibrio mudara. Os bancos também são responsaveis e exigem 15% de entrada, e financiam por volta de 2-3 o valor da renda anual bruta.
O melhor site para ver os preços na noruega é este:
“http://www.finn.no/finn/realestate/pulse
Meus agradecimentos ao Paulo e ao Rui
Pessoal,
sem-querer-assustar-e-já-assustando, hoje ocorreu (a princípio somente na Espanha) duas ou três das previsões que descrevem o que seria o tal cenário apocalíptico “Master Reset”
“http://oglobo.globo.com/economia/espanha-proibe-operacoes-descoberto-para-evitar-forte-queda-na-bolsa-5557980
Espanha proíbe operações a descoberto para evitar forte queda na Bolsa
Iniciativa da Comissão Nacional do Mercado de Valores visa a controlar a volatilidade do mercado financeiro
O Globo, com El País
MADRI — A Comissão Nacional do Mercado de Valores (CNMV) e outros reguladores europeus proibiram nesta segunda-feira operações a descoberto durante três meses para controlar a volatilidade do mercado financeiro.
A decisão de limitar as operações foi anunciada em outra jornada de fortes perdas na Bolsa. O índice espanhol Ibex 35 chegou a cair 5,5% e a dívida espanhola alcançou novamente recorde histórico.
As operações de venda a descoberto consistem em pegar emprestado ações de outros investidores para vendê-las ao mercado com a expectativa de perda de valor. Com a redução do valor, os operadores recompram as ações para devolvê-las aos proprietários iniciais, que cobram juros pelo empréstimo. Esse tipo de estratégia é realizada, principalmente, pelos fundos de alto risco ou hedge funds.
Com a medida, o supervisor da Bolsa cumpre as exigências do setor financeiros espanhol que há meses vinha exigindo o corte dessa operação, que permite ganhar dinheiro especulando com a queda dos mercados.
Não é a primeira vez que a CNMV decide proibir de forma coordenada com outros reguladores as operações a descoberto. Em agosto de 2011, cinco reguladores europeus (Espanha, Itália, França, Grécia e Bélgica) decidiram vetar a movimentação da Bolsa europeia.
Notícia publicada em 23/07/12 – 13h22 Atualizada em 23/07/12 – 13h28
——
Abaixo segue um fragmento do texto do site
“http://rcesar.net/2012/06/o-grande-reset/
“O mercado de títulos da dívida estará morto
Short selling (apostar na queda) em títulos da dívida – banido
Short selling em ações – banido”
Alguém segure o André, por favor
—–
OBS: Peço perdão caso alguém já tenha postado isso hoje, não pude fazer uma “retrospectiva” do blog de ontem para hoje.
Eu tenho um Jipe 4X4 alguém o blinda para a fuga MAD MAX.
O super hiper mega pacotão era o construcard com taxas menores, é só isso mesmo? hehehe que ridículo, comprar tinta, cimento e areia em 96 vezes, paga o predreiro adiantado, e ele some, morre com o dinheiro e a enxurrada ainda leva a areia……. Coisa de bananense mesmo, ridículo esse pacote, quer dizer embrulinho.
Pacote crasse C.
ô rosinha, a fofoca é que era isso mais a reduçãoo de impostos da linha da construção
esse pacote é um embrulho mesmo
E a bovespa é o termometro, quedas recordes hj denovo
Foi o que me disseram menos impostos, há já sei vão baixar o Ipi das privadas porque vai dar muita m…..
Se seguir o padrão dos últimos meses (anos?), não adianta: baixam o IPI das privadas e aumenta o da descarga (incluindo o ICMS sobre a água corrente que a alimente).
Está nas escrituras: “não saiba a sua mão direita o que faz a esquerda”(ou vice-versa).
Pessoal,
o recrudescimento da crise foi adiada por uma (ou algumas) semanas, por falta do (importantíssimo) vetor “informação” e sua influência psicológica.
É que a crise e seus “mini-pacotes-turbo-C” perderão grande espaço na mídia para o duelo Carminha x Nina e o “pré-lançamento” das últimas olimpíadas fora da BananaLandia.
A conferir.
Alguém já percebeu que esse sujEIKE tá em todas?!
Espero que não seja a história que tenha que se encarregar de intitular esse sujeito do maior FANFARRÃO brasileiro…
Ele e o LuLALAU foram os maiores engodos desse país e olha que nós temos muitos causos pra lembrar!
Cade o Bin Laden?! Só o BIN LADEN SALVA!!!
Esta vendendo gardenal eike plus 2 litros agora
Pablo, a maioria do volume, de compra e venda, de acoes, e’ fajuto. Nao existe. E’ fabricado, para enganar os trouxas. Se voce nao tem a expertise, para ler os graficos, fica fora , da bolsa. Voce vai perder dinheiro. Nunca use como criterio, para comprar acao, os fundamentos da companhia, que sao quase sempre fajutados. E quando nao sao, raridade, o preco da acao, vai no trend contrario, que voce imagina. A bolsa existe, para pegar dinheiro de voce. Nao para dar dinheiro para voce.
Ja morei na Tijuca, perto da praça afonso pena (ponto considerado bom), um apto de 2 qtos com vaga era 200k em 2008… boa sorte empenhando 1kk num apto num local onde quando chover forte vc vai ter que dormir fora ou nao sair de casa, pq vai ficar ilhado.. isso sem falar nos fatores de segurança e transporte coletivo que pra zona norte do rio sao lamentaveis.
Oba, cheiro se sardinha frita no ar: IMOB – 2,61%, que beleza !!!!!!!
É que nesta semana começaram minhas férias, 45 dias sem fazer nada, mas se estivesse trabalhando com certeza essa ótícia ia me deixar bem animado.
Ativo Últ. R$ Var.Dia %
LPSB3 34,86 +1,90%
JHSF3 5,95 +1,36%
BRML3 23,00 -1,03%
IGTA3 41,64 -1,20%
EZTC3 20,25 -1,36%
TCSA3 6,98 -1,55%
ALSC3 17,85 -1,65%
GSHP3 8,85 -1,66%
BRPR3 22,29 -1,84%
MULT3 50,85 -2,38%
RSID3 3,97 -3,17%
HBOR3 8,30 -3,48%
PDGR3 3,21 -3,89%
BBRK3 6,13 -3,91%
MRVE3 9,90 -4,06%
EVEN3 5,99 -4,16%
BISA3 2,82 -5,36%
GFSA3 2,27 -5,80%
CYRE3 13,31 -6,66%
Nesse passo eu acho que a Gafezes vai chegar a R$ 1,99 até sexta.
E que papelão esse tal “pacotão do governo”, kkkkkkkkkkkkkkkkkkkk, parece redução de IPI da Linha Branca e de carros, já usaram tudo o que tinham, agora só essas mudancinhas bobas.
É, “o governo caiu com o Mantega pra baixo” (Macaco Simão), kkkkkkkkkkkkkkkk.
HA! HA!
Se o PIB caiu com o Mantega para baixo, isso significa que o Mantega está no chão, de bumbumzinho para cima…. (e com muito avião voando cada vez mais perto pensando que é aeroporto)
No blog do Kleber, no ultimo topico relacionado á Espanha, ele lista algumas causas da criação da bolha imobiliaria por lá e suas jsutificativas para dizerem que não havia bolha, até o crash. Pois bem, lá, como aqui, a justificativa de que o endividamento familiar, publicos, empresarial etc… era baixo em relação ao PIB também vigorava. No item 3 da pequena listinha que ele publicou, ele disse uma coisa que começo a perceber aqui no Brasil com a queda constante do nosso PIB. Leiam:
“3- De novo o Sapatoso, quando deixou as despesas governamentais aumentarem em cima de receitas embolhecidas. O defict publico em relacao ao PIB era baixo, mas o PIB nao era “real”.”
Será que nosso PIB era real?
Caso não fosse, os 5% de crédito imobiliario podem se transformar num bicho papão, assim como o endividamento público etc, etc, etc… Então, estariamos, definitivamente, debaixo d’agua.
Aguardemos, pois a maré está baixando e muita bunda vai aparecer…
excelente charles
(pena que esse bando de coretores fica atraplahando o andamento normal do blog)
Fico com dó de vocês.
Acham que um simples site, que não é conhecido no Brasil, fará com que os preços dos imóveis caiam.
Mas sinto inveja da fé que vocês possuem.
Parece aquelas igerjas evangélicas onde um começa a gritar MILAGRE e todos ficam emocionados e gritam também, chegando à euforia.
Os preços não caíram nada até agora. E não vão cair
porque simplesmente não ha bolha.
Os preços subiram MUITO nos ultimos anos, dobraram ou aumentaram 300%. Mas agora não caem mais. Se não subirem mais, ficarão como está.
E esse site continuará enganando quem quer investir no Brasil.
Acho que a intenção é essa mesma, tentar convencer o povo que não tem tanto conhecimento no mercado imobiliario que agora não é o momento de comprar, e assim vocês ficam com menos concorrentes na compra.
Quem frequenta esse site é porque recebe míseros 5000 reais mensais, e logicamente não tem condição de comprar um imóvel de 1 milhão. NUNCA.
Então deixem de inventar histórias, deixem de lado a teoria da conspiração, e vivam a realidade. Comprem um kitnet de 50 mil, e paguem em 30 anos. Isso vocês conseguem.
Mas não queriam viver a vida de outros.
Tem muita gente que ganha 20.000 e continua comprando imóveis, continua investindo, e vai morar bem com sua família.
Enquanto isso quem ganha 5000 tem que alugar um apê no subúrbio.
É a vida.
É injusta?
Pode ser.
Mas é a vida real.
Então saiam daqui, curtam a família, mesmo sem dinheiro. Tem coisa mais importante na vida do que comprar um imóvel. Vivam outros sonhos, há tantos que podem ser realizados…
vamos aos numeros
míseros 5.000 reais mensais brutos:
Existem 8 milhões de pessoas que ganham mais do que você no Brasil, 8% da população COM RENDIMENTO
4% da população total
Existem 103 milhões de pessoas que ganham menos do que você no Brasil,
92% da população COM rendimento
96% da população total
Fonte: “http://economia.estadao.com.br/especiais/voce-pode-ser-mais-rico-do-que-imaginava,161035.htm
Porcentagem de População da área nobre de qualquer cidade 5%
Parabéns , com mi´sieros 5 mil vc está na faixa de renda de qualquer área nobre de qualquer cidade brasileira ( zona sul do Rio, região sudoeste de SP)
OS NÚMEROS NÃO MENTEM
já os corretores esse querem te fazer se sentir menor pra te esbulhar até o osso
Ganho mais do que você imagina e tô cagando pros seus “imóveis de 1 milhão”, CMF.
Ui ui ui ui
Credo, fico impressionado com o que o pânico faz com as pessoas!
Já era meu velho!!!
Os corretores querem causar constrangimento Hehe.. Ganho bem, para o padrão Brasil. (mais de 20 mil bruto) sou medico ortopedista com especialização em cirurgia da coluna, tenho potencial de ganhar mais, tenho 33 anos, e acabei a subespecailização em coluna no ano passado.
Então ..Corretor.. Vc acha que irei “investir” meu dinheiro em APTO? Essas conversinhas de corretores enganam a demamda de CDHU / MCMV.
Duas dicas;
1: a cada 45 min sentado esperando novos clientes fique 15 minutos em posição ortostática, evita ou retarda a degeneração discal.
2: vc tem no maximo mais 2 anos para mudar de
KKKKKKKKKKKKKKK
Gente, eu amo esse blog….
Eu também.
Morro de dó de quem acha que um único blog ou site “fará com que os preços dos imóveis caiam”. É muita “falta de noção”, mesmo.
Pois A CAUSA DA QUEDA NÃO É O BLOG !!
O blog reúne apenas os observadores do fenômeno (cada um com sua opinião), majoritariamente daqueles que VEEM a queda, outros que somente ACREDITAM, outros que só TORCEM, e (caso raro entre qualquer tipo de blog) também de outros que ACREDITAM, VEEM e TORCEM para a alta (contínua – 30% a.a. infinitamente – ou não).
Com ou sem dinheiro.
A indignação coletiva e a recusa em participar voluntariamente no enriquecimento de quem quer nos enganar (com requintes “profissionais”), nos prejudicando fortemente por toda uma vida, NÃO tem nada a haver com isso.
Sim, a vida real é, muitas vezes, injusta.
Mas não será por causa disso que deveremos contribuir para torná-la mais injusta ainda.
Aí já é burrice, ou sadomasoquismo, mesmo.
\o/
Meu captcha veio “UPP5″ ….
Azar de tijucano…. é f….
E eu fico com dó é de vc.
Aliás, mentirinha. Não tenho dó porcaria alguma de gente mentirosa que nem vc.
Já se encontram vários preços a menor.
E pára de mentir em afirmar de gente que ganha 20k e fica comprando, seu mentiroso.
Eu conheço gente assim e até esses estão P da vidas com essa palhaçada.
Desaparece, peste!
Então tá. Uma família com renda de 20k consegue comprar o quê hoje em dia? Um imóvel de 80m2 por 800k? Vai financiar 400k e comprometer metade da renda por 20, 30 anos?
Não terei dó de V.Sa. quando a Banânia quebrar. Quando estiver na merda, na vida real, lembre-se de como a vida é justa.
Aliás, dê uma olhada ao redor, no seu stand vazio, na vida real, e veja como a vida é justa.
Injustiça também é a cobrança indevida da comissão de corretagem, como fazem muitas imobiliárias.
http://www.youtube.com/watch?v=rYZOoFCvCew
Mas o Poder Judiciário já está resolvendo o problema e condenando as imobiliárias e seus corretores espertinhos a devolver o valor pago pelos compradores:
http://www.tjsp.jus.br/PortalTJ3/Paginas/Pesquisas/Primeira_Instancia/tjsp_sentenca_completa.aspx?chavePesquisa=5&codProcesso=43161033&codSentenca=12746132&numProcesso=562.01.2011.001787-5
Dó é um sentimento no qual voce não está na posição de sentir por nós. Talvez sinta inveja, mas dó, não!
Apesar de sermos loucos fanaticos, admita: a maioria aqui tem graduação, pós graduação, KI elevado, senso aguçado de realidade, são bens sucedidos e possuem bons empregos e ótimos salarios.
Já voce perde seu tempo vindo num lugar onde seu KI não é capaz de assimilar a discussão para fazer ataques. Além de ignorante, duvido que tenha o mesmo padrão dos comentaristas deste blog.
Então caro colega… Sinta dó de voce mesmo. Nós não precisamos de piedade.
Muito boa resposta!
CMF vai dividir espaço no terreno baldio indicado pela RosinhA junto com os outros “coretores” e viva a sua vidinha inútil….
Não vem encher o saco aqui….
Este blog é de uma minoria que não se deixa levar pelos devaneios e irreponsabilidades especulativas….Portanto, os incomodados que se mudem…
E quanto a renda… meu, que inveja hem… bem que vc queria ter garantido os 5 mil né??? Mas pra tua informação aqui tem muita gente que ganha muito, mas muito mais… Morra de inveja….
Sol para ficar no terreno tem que pedir permissão já são 6 e sem mesa, duvido que aceitem outro, só se forem mui amigos toda a racinha
Graças Ao Coretor e o Quiumento estou inspirada !!!!!
Centro de Valorização da Vida de Coretor bom dia !!!!
Bom dia ainda vejo escuridão e trevas lá fora, porque bom dia? o que aconteceu que ainda não sei?
Calma meu senhor são quatro da manhã, por isso o bom dia, em que posso lhe ajudar?
Você tem crédito pré aprovado em algum banco? Quer comprar 1 unidade no conjunto Rose Gardens?
Senhor você ligou para o CVVC, lembra? estamos aqui para tentar resolver seus problemas
Meus problemas !!!!, acabei de receber a chave de meu apartamento, está no contra-piso, sem nada, e não consigui repassar, ainda bem pois estava morando na rua vou cometer uma besteira!!!!!!
Senhor estamos aqui para lhe ajudar, já tomou seu Gardenal Plus Eike X, de 2 litros antes de dormir, seguiu a recomendação da nossa cartilha e não está acessando o “www.bolhaimobiliaria.com”?
Sim moça fiz tudo isso eles tinham razão minha vida acabou vou me suicidar
Senhor qual andar do prédio está no momento?
No primeiro lógico, o mais barato, que seria aquele que dá pra especular mais e sempre dá mais lucro, NÂO AGUENTO MAIS FUIIIIIIIII !!!!!!, tu tu tu tu tu tu .
Quiumento liga pro Bezerra de Menezes o hospício, e peça outra vaga, mais um essa semana que se joga do primeiro andar e ficou maluco.
Adoro fazer isso com eles
KKKKKKKKKK
RosinhA, hoje você está inspirada! parabéns!
Soube de um corretor-anão que se jogou do alto da maquete após o dono da padaria ter vindo cobrar os insumos do coquetel de lançamento.
hehehe
O BLOG SUPERA-SE DIA A DIA.
Hoje para mim o DIA ESTÁ GANHO não pelas notícias que aparecem à baciada, MAS por dois post fenomenais: O do Seu Madruga sobre a ESCATOLOGIA e o da Rosinha sobre o CVVC.
Peço permissão para reprodução dos dois fabulosos de hoje:
“Seu Madruga disse:
23 de julho de 2012 às 14:23
Análise escatológica da Bolha (já que o desgoverno só faz m… mesmo):
O povo da banânia envolveu-se em uma orgia de consumo, e o prato mais pesado, de menor liquidez, foram os imóveis. Agora, os intestinos da economia bananense está repleto de imóveis não digeridos, formando uma grande massa que cada vez mais aumenta a pressão para serem colocados fora do mercado, ou seja, para finalmente virarem moradia. Os descontos que observamos agora são só a flatulência do mercado imobiliário para aliviar a pressão e ver se aguenta mais um pouco. Mas a grande massa fétida de imóveis encalhados cada vez faz mais pressão, e uma hora terá que ser descarregada… Agora, a próxima vez será mais um flato ou será finalmente a hora do bolo fecal chegar ao destino final?
Melhor se aliviar agora do que esperar o troço pesar na cueca e escorrer pelas pernas até impregnar as meias.
Tem muito coretor e propriotário que já estão assim e ficam falando que o quentinho que eles estão sentindo no forévis é o mercado aquecido… Só esquecem do fedor que exalam…
Responder
Seu Madruga disse:
julho 23rd, 2012 at 14:27
Peço desculpas pelos erros de concordância, mas digitar o IPHODE é foda…. E sim, tive esse momento de inspiração no banheiro!
Responder”
“RosinhA disse:
23 de julho de 2012 às 19:34
Graças Ao Coretor e o Quiumento estou inspirada !!!!!
Centro de Valorização da Vida de Coretor bom dia !!!!
Bom dia ainda vejo escuridão e trevas lá fora, porque bom dia? o que aconteceu que ainda não sei?
Calma meu senhor são quatro da manhã, por isso o bom dia, em que posso lhe ajudar?
Você tem crédito pré aprovado em algum banco? Quer comprar 1 unidade no conjunto Rose Gardens?
Senhor você ligou para o CVVC, lembra? estamos aqui para tentar resolver seus problemas
Meus problemas !!!!, acabei de receber a chave de meu apartamento, está no contra-piso, sem nada, e não consigui repassar, ainda bem pois estava morando na rua vou cometer uma besteira!!!!!!
Senhor estamos aqui para lhe ajudar, já tomou seu Gardenal Plus Eike X, de 2 litros antes de dormir, seguiu a recomendação da nossa cartilha e não está acessando o “www.bolhaimobiliaria.com”?
Sim moça fiz tudo isso eles tinham razão minha vida acabou vou me suicidar
Senhor qual andar do prédio está no momento?
No primeiro lógico, o mais barato, que seria aquele que dá pra especular mais e sempre dá mais lucro, NÂO AGUENTO MAIS FUIIIIIIIII !!!!!!, tu tu tu tu tu tu .
Quiumento liga pro Bezerra de Menezes o hospício, e peça outra vaga, mais um essa semana que se joga do primeiro andar e ficou maluco.
Adoro fazer isso com eles
“
Obrigado Sérgio! Penso que quase todos aqui já tiveram a estranha experiência de oferecer um preço honesto em um imóvel e ser simplesmente esnobado, e agora aquele corretor/propiotário ficar implorando, via e-mail, telefone e até SMS, para dar um retorno pois estão aceitando negociar, já baixaram 100k , 50k… Apartamentos a venda há mais de um ano, vazios, despesa com condomínio e IPTU… Fora o custo de oportunidade se tivessem aceitado a minha proposta… Faço os cálculos, mando de volta e faço minha nova proposta, 100k, 50k mais baixo. Todos, absolutamente TODOS apartamentos nos quais fiz oferta nos últimos nove meses ainda estão à venda (uns 10 trolando full e uns dois a sério).
Apartamento? Tem às pencas na região que eu quero, o que falta é povo com dinheiro e disposição para comprar!
Boa a sorte a todos colegas bolhistas, compradores e vendedores! Só um conselho aos vendedores, vendam logo, se tiver um lucro NORMAL, vendam!
Só não tenho dó de investitolo e neguinho que fez dívida com bolhudo contando com a venda do bolhudo velho. Estes eu estou esperando que se ferrem, só terão meu dinheiro se tiver certeza que vão ter prejuízo. A culpa desta merda acontecer é em grandíssima parte culpa desses irresponsáveis que alimentaram essas construtoras e corretores doentes.
De que região voce é Seu Madruga? Sampa?
Depois da analogia que fez sobre a bolha virou meu idolo no blog kkkkkkk!!!!
Sampa, Vila Mariana, a pátria dos Lordes Cagados, onde pedem 10k o m² por qualquer espelunca. Ou melhor, pediam, pois já aceitam 8k, ainda tá caro. Pelo perfil da região, 5k seria uma média razoável. Os Aristocratas das cuecas freadas não têm condições de comprar seus próprios imóveis, nem onde caírem mortos, mas mesmo assim fizeram dívidas com outros bolhudos na crença que apareceriam outros otários. Sempre acompanhados pelos seus asseclas, os coretores.
Putz, me lembro quando visitei, incauto, um stand em 2008/09. Pediam, acreditem, já em 2008/09, 7,5k o m² !!! Principal argumento do tiozinho que me atendeu: Vai valer 10k o m² na entrega, em 2011/2012 e que, SE EU TIVESSE VISTO A PALESTRA QUE ELE TINHA OUVIDO NA IMOBILIÁRIA, EU COMPRARIA!!! Falou que já tinham vendido vários para investidores, oportunidade imperdível.
Na época avaliei as cifras atuais e projetadas como totalmente absurdas, 10k o m² na Vila Mariana só se a inflação fosse forte. O problema é que esses investitolos acreditaram, e começaram a botar para vender essas bostas pelo preço que O TIOZINHO NOSTRADAMUS E DEMAIS CORRETORES PREVIRAM!!! Daí anúncios no flopt zupt foram feitos, puxando o índice FIPE ZUP para o espaço e alimentando ainda mais a bolha. A percepção da realidade dos preços já tinha morrido de infarto numa festa rave.
Na ocasião me lembro que pensei: Já tá um absurdo, e COM BASE NO QUE ESSE MONGOLÓIDE ESTÁ FAZENDO PREVISÃO DE 10k m² em 2011????
Meu ponto de vista é que a bolha é uma profecia auto-realizável criada pelo trio construtoras-imobiliárias-corretores e alimentada pela ganância dos investitolos. Se foi proposital já não tenho como afirmar, mas que o fedor está aumentando rapidamente isso está. Em algumas ruas e stands não dá para passar sem sentir o gosto, de tão ruim que está a catinga. CORRE NEGADIS!!!!
Prá encerrar: É CILADA BINOOOOOOOO!!!!
A Vila Mariana é um bairro bom, é o meio termo entre um bairro mais nobre e um bairro de classe média(a verdadeira). Sempre tive vontade de morar lá, e hoje do ponto de vista financeiro seria perfeitamente possível se os preços não tivessem subido tanto. Paciência, vou ter que me contentar com a Vila Guarani mesmo,mas somente quando cair 50% no minimo.
Eu quem devo lhe agradecer: às vezes, aqui no BLOG. além de se aprender coisas novas, tem-se a nítida impressão de uma diversão inteligente, profícua e inusitada. Dificilmente encontramos isso outros SHOWS.
O BLOG é um show e, hoje (mais que em outros dias), você e a Rosinha quebraram a banca.
Meus primeiros posts foram metendo pau em coretores, e o pessoal ficava meio em cima do muro e outros até criticavam….. Hoje vejo um bando de corporativistas
Rosinha, não sou muito de fincar enchendo linguiça para ninguém não, mas mais que nos outros dias (sem desmerecê-los), você foi surpreendente em seus comentários.
É dificil encontrar tanta presença de espírito em um assunto tão sério de forma tão sarcástica e criativa. Dá gosto de ver.
Sérgio obrigada, é que depois que vi 6 coretores expostos em um terreno que não tem nada com cadeiras de plástico e mal vestidos, me empolgou e foi grande fonte de inspiração hehehe.E lógico quando se sabe de um determinado assunto fica mais fácil.
Realmente o blog está cada dia melhor. Notícias bombando, a galerara postando bastante, e tem até a galerinha do mal que vem dar uma apimentada no site. É só alto astral por aqui. PLOC.
olha a estrategia:
Vem o corretor fantasiado de bolhista, chorando as pitangas, ganha a confiança dos outros e assim que entra na roda ja começa a fazer propaganda do seu bairro, de algum empreendimento, de algum preço absurdo.
Essa técnica foi inventada por Gramsci, mais velha que andar pra trás
É o famoso “lobo em pele de cordeiro”
a mais nova dos coretores…
não bastasse a enxurrada diária de e-mails oferecendo imóveis nos mais diversos bairros , em diferentes metragens, sem nenhum padrão lógico ,etc
hoje a lopes me liga:
boa tarde, sra fulana! a sra ainda tem interesse em imóveis comerciais ?
Não, obrigada.
E imóveis residenciais?
Também não! Muito obrigada, boa tarde!
Ah, só um poquinho, e p/ vender? a Sra tem imóveis p/ vender?
ãh?!?
Bom, o mercado deve estar ótimo mesmo, hein? Pelo visto as comissões devem estar sumindo……
HA! HA!
Ela leu o script de perguntas na ordem contrária !!!
Pessoal, me expliquem esses dados abaixo, retirados do site ADVFN. Essa empresa é mico há muito tempo.
Gafisa ON Variação Histórica
1 Dia : -5,39%
1 Semana: -2,98%
1 Mês: -2,98%
3 Meses: -35,96%
6 Meses: -47,10%
1 Ano: -70,00%
3 Anos: -80,57%
5 Anos: -83,83%
Para quem não conhece esse lado da Tijuca-RJ.
“http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=744846&page=2
“http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=1019545
Faz um novo topico
http://www1.folha.uol.com.br/mercado/1124185-sp-tem-novo-feirao-para-renegociar-dividas.shtml
Brasileiros devem mais do que os espanhois..
“O índice de atrasos de pagamento de dívidas bancárias acima de 90 dias no Brasil está em 8% e é maior que em outros emergentes, como África do Sul (5,9%), e países em crise, como Espanha (7,3%). Nos EUA, são 2,9%. ”
incrível como os dados de FLUXO (comprometimento de renda, inadimplência) são elevados no Brasil, enquanto os dados de ESTOQUE (tamanho da dívida) são relativamente baixos (percentual da dívida sobre PIB ~50%, por exemplo, e tb o estoque total de dívida imobiliária).
3 coisas:
- taxas médias bem acima de outros países (juros, sobretudo em cheque especial e cartão)
- distribuição desigual desse endividamento (ainda há uma proporção relevante de famílias q não têm 1 tostão de dívida), diferente do endividamento médio americano, q é mais ou menos cross classe social (à exceção talvez dos mui milhionários)
- inexperiência com dívida (quem nunca comeu melado, qdo come….)
E lá se vai mais um “pacote” de estimulo hahaha!
Quando a Enta disse que o governo tinha muitas armas para usar eu imaginei que tivesse no minimo um bazuca. Mas com essas medidas fica claro que o governo está tentando ganhar uma guerra nuclear usando estilingue.
Leno
A resposta é mais simples que isso. É incompetência.
A frente da economia do país temos um ex presidente que nunca leu nenhum livro, uma presidente que conseguiu falir uma loginha de 1,99 e um “menistro” que disse que o plano real fracassaria em poucos meses.
Que deus nos ajude. O parasita está matando o hospedeiro.
Esse parasita está mais para Alien do que para lombriga!!!!!
Saiu hoje, nova medida de incentivo no ramo da construção: aumento do prazo de financiamento e corte de juros no Construcard!
A Caixa Econômica Federal anunciou nesta segunda-feira (23) o corte dos juros cobrados na linha Construcard, que financia a compra de material de construção. O banco também ampliou o prazo máximo de financiamento nessa linha.
A taxa mínima do Construcard passou de 1,96% ao mês para 1,40% ao mês. A máxima, que era de 2,35% ao mês, agora é de 1,85% ao mês.
O prazo máximo de financiamento, que antes era de 60 meses, foi ampliado para até 96 meses.
As novas taxas e o novo prazo máximo valem a partir desta segunda (23).
Dados da Caixa mostram que, nos últimos cinco anos, o Construcard já beneficiou mais de 1,2 milhão de famílias, emprestando cerca de R$ 15 bilhões.
A linha Construcard é oferecida para compra de material de construção apenas em estabelecimentos conveniados. A lista pode ser consultada no site do banco. Não há limite máximo de financiamento.
http://economia.uol.com.br/ultimas-noticias/redacao/2012/07/23/caixa-corta-juros-de-financiamento-de-material-de-construcao.jhtm
Pessoal,
Como sabem eu posto pouco, mas leio muito o BLOG.
Acabo de decidir esperar mais para comprar meu imóvel, mesmo tendo 400k na poupança véia da Dilma, e podendo assumir uma financiamento razoável. Eu e minha noiva achamos uma casa de vila na tijuca, com condomínio barato, e aluguel na média atual. Que eu pague 4, 5 ou mais anos de aluguel, mas esses preços bolhudos eu não pago com meu rico conheirinho.
Porém gostaria de dar meu 2 cents sobre as picuinhas que vejo contra o “CoRetor” e outros que não são pró-bolha aqui no BLOG.
Em minha humilde opinião, acredito que este espaço não deva ser homogêneo, pois são as diferenças que nos fazem crescer. Peço gentilmente que reflitam algumas passagens bem conhecidas de um dos livros mais famosos do mundo: “A Arte da Guerra” de Sun Tzu:
“conheça o inimigo e conheça a si mesmo, e você pode lutar cem batalhas sem derrota”,
Pode parecer de uma obviedade ingênua na era da informação, mas imagine isto 2500 anos atrás, quando o mais comum era sair no braço sem qualquer reflexão.
“Toda guerra é baseada em fingimento. Quando pronto para o ataque, finja incapacidade. Quando em movimento, finja inatividade. Se seu oponente é temperamental, irrite-o; se ele é arrogante, encoraje seu ego”. Soa familiar?
Ou seja, vamos deixar os anti-bolhas falarem livremente, vamos aprender como pensam, como bom lutador de jiu jitsu que sou, da famosa “arte suave”, me lembro de um grande ensinamento de meu mestre:
“O seu adversário sempre vai abrir uma brecha para ser subjulgado quando pensar que está em vantagem”
OSSSSS
Perfeito, Cambalhota!
Na verdade, o próprio admitiu estar (tentando) exercitar o ““conheça o inimigo e conheça a si mesmo, e você pode lutar cem batalhas sem derrota” e qualquer um percebeu a intenção de brincar por aqui com o ” Se seu oponente é temperamental, irrite-o”.
“Eu não vi para esclarecer, eu vim para confundir”
Abelardo (Chacrinha) Barbosa
se eles ja precisam bater bastante nos numeros para mostrar algo “positivo” imagine ate as olimpiadas (e nao digo soh dos imoveis, a economia como um todo)
In some cases, the Olympics have been directly tied to economic disaster. The Greek budget ballooned to $11 billion, almost double initial estimates.
”http://www.businessinsider.com/london-olympics-curse-g4s-2012-7#in-some-cases-the-olympics-have-been-directly-tied-to-economic-disaster-the-greek-budget-ballooned-to-11-billion-almost-double-initial-estimates-2
Ok cheguei, e vou entrar de sola.
Tive um dia cheio (ao contrário dos nossos amigos coretores), e o que mais vi agora, foram postagens de coretores disfarçados.
GALERA, sem dar mole a esses pulhas, já falei e vou repetir, só eles acham que virão aqui e conseguirão criar desinformação aqui.
PORRA se toquem coretores, já falei isso também, e novamente repetirei, aqui a maioria tem no mínimo uma pós graduação. Vocês não estão lidando com alienados.
Entendo que estejam frustrados e irritados, mas querem saber de uma coisa, NÃO LIGAMOS E QUEREMOS QUE VOCÊS SE DANEM!!!!
Não será vindo aqui falarem besteiras e serem achincalhados que conseguirão nos demover de nosso intento de LEVAR A INFORMAÇÃO VERDADEIRA AO MÁXIMO DE PESSOAS POSSÍVEL!
Todos os argumentos primários utilizados por vocês são, e continuarão sendo rebatidos. Ao virem aqui, vocês se prejudicam, pois cada falácia que vocês contam aos seu clientes enganados, são desmascaradas aqui, portanto vocês não conseguirão usá-las novamente, pois todos já as conhecerão.
AOS AMIGOS BOLHISTAS
Pessoal chegou a hora de enxotarmos esses calhordas daqui, eles estão desesperados, sabem que acabou, e estão vindo aqui descontarem as suas frustrações, não devemos dar mais espaço para esses coitados, tudo o que eles querem é tumultuar o bom andamento das discussões.
CORRETORES E PROPRIETÁRIOS ESPECULADORES CHUPEM!!!!!!
THE PARTY IS OVER!!!!!
Que post cheio de análises econômicas…
Esses posts com baixissima qualidade intelectual, discussões inuteis e nosso desprezo pelos “coretores” mostra ao visitante que chega aqui o quão odiada e pouco confiável é esta classe.
Acho que, novamente, o tir está saindo pela culatra heim “coretores” espertalhões…