Dilma tenta destravar Minha Casa, Minha Vida
Alertado pelo nosso leitor Guilherme, esta noticia é uma verdadeira vergonha nacional. O próprio governo está motivando e inflando a bolha afim de manter o setor em crescimento, mantendo os empregos. Agora me digam, em quanto o nosso salário aumentou, para também aumentar o valor dos imóveis ?
Como sempre, a gente é quem paga o pato !!!
O governo da presidente Dilma Rousseff já prepara a sua primeira bondade política para dar um incentivo adicional à segunda fase do programa Minha Casa, Minha Vida e aos financiamentos para uma parcela da classe média.
Estagnado há mais de três anos, o valor máximo dos imóveis que podem ser financiados com dinheiro do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) em cidades com mais de 1 milhão de habitantes pode ser corrigido ainda neste mês pelo Conselho Curador do FGTS e saltar de R$ 130 mil para algo entre R$ 150 mil e R$ 170 mil.
O objetivo é acelerar o programa entre as famílias com renda mensal entre seis e dez salários mínimos nos grandes centros urbanos, como São Paulo, Brasília e Rio – onde os preços dos imóveis são mais elevados e não se enquadravam nos montantes definidos pelo FGTS.
O programa é uma prioridade de Dilma, que na campanha eleitoral se comprometeu a construir pelo menos 2 milhões de moradias em seus quatro anos de governo (veja ao lado). No final do ano passado, o conselho aprovou um orçamento de R$ 46,9 bilhões para este ano – R$ 30,6 bilhões para habitação.
Ao mexer no teto do valor do imóvel financiado para regiões metropolitanas e grandes cidades, também serão revistos os limites para localidades com menos moradores. Para cidades com população entre 250 mil e 1 milhão de habitantes, o valor é de R$ 100 mil e nos demais municípios, R$ 80 mil. A sugestão da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) é de que essas faixas sejam fixadas em R$ 100 mil e R$ 130 mil. Para o teto, a proposta é de R$ 150 mil.
“Talvez o reajuste seja um pouco menor do que esses números, mas a correção deve acontecer”, afirmou um técnico do governo. O aumento do limite de R$ 130 mil é uma reivindicação antiga do setor de construção civil. Isso porque os valores inferiores tiveram uma atualização em 2009. Um dos atrativos da operação é que a taxa de juros do FGTS é menor que as do mercado.
Irregularidades. Segundo o presidente da CBIC, Paulo Safady Simão, o setor aguarda com ansiedade a mudança. “Têm locais em que os valores atuais inviabilizam os empreendimentos”, afirmou Simão, acrescentando que os números fixados pelo conselho curador estão fora da realidade, o que pode abrir brecha para irregularidades.
Por enquanto, a atualização de valores está sendo analisada pelo Grupo de Apoio Permanente (GAP), que assessora o Conselho Curador do FGTS. A expectativa de técnicos envolvidos no processo é de que a correção seja aprovada ainda este mês. “Estamos trabalhando para isso”, afirmou outro técnico do governo. No ano passado, o assunto foi alvo de discussões e só não foi aprovado porque o Ministério da Fazenda pediu para reanalisar a matéria.
Os analistas da Fazenda queriam avaliar o impacto da medida. Na ocasião, se dizia que a orientação era segurar a aprovação para que a medida fosse anunciada no governo de Dilma.
Menor custo. Existem várias fontes de recursos para a construção de um imóvel financiado. O mais barato é do FGTS e atende a famílias com renda de até R$ 4,9 mil.
Dependendo da localidade, é possível comprar imóveis de acordo com três limites: R$ 80 mil, R$ 100 mil e R$ 130 mil. A vantagem é que a taxa de juros de imóveis construídos com recursos do FGTS é inferior à do mercado. Por exemplo, no caso de um imóvel de R$ 80 mil, as taxas de juros de um imóvel construído com dinheiro do trabalhador variam de 5% a 8,55% mais TR (Taxa Referencial). O financiamento da casa própria também pode ser feito com recursos da caderneta de poupança. Nesse caso, a taxa de juros pode chegar a 12% ao ano.
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Livro Negro dos Imóveis
É uma pena. Esse reajuste no “minha casa, minha dívida” vai puxar todos os preços para cima. É possível que o mesmo imóvel hoje vendido a R$130.000,00 pule para R$170.000,00 assim que a CEF aumentar o teto do programa e os imóveis acima dessa faixa, consequentemente, também subirão na mesma proporção.
Acredito que o momento (início de governo) seria o ideal para uma medida impopular como reduzir o financiamento imobiliário, paulatinamente, a fim de não causar grandes impactos nos preços dos imóveis e na economia. Vai ser impopular no aperto fiscal, por que não o seria no mercado imobiliário?
Os EUA deram um grande exemplo, com as subprimes, de que mais crédito na praça, para manter o mercado aquecido, não é solução, apenas adiamento e agravamento do problema. O Brasil não adotou, ainda, medida semelhante, mas a fartura de crédito no país, quando acabar, pode trazer transtornos parecidos, inclusive levando outros setores da economia para o buraco também.
Enquanto isso, meu dinheiro segue aplicado…
Falou e disse Andre
É a mesma opinião que tenho sobre o assunto
Abraço
Acho que a Dilma não está querendo que a bolha estoure no governo dela, muito menos no início. “Mãe da Bolha”.
Estou procurando um ap. de 3 em POA faz dois anos e alguma coisa. Os corretores que conhecemos estão desesperados, pois não estão vendendo nos preços atuais. E sem vendas eles não tem salario. O que antes eles até não reconheciam, agora virou normal: “sim, os preços estão muito altos, mas hoje nosso problema é que não conseguimos convencer os proprietários a baixar os preços”. Certamente, a medida de Dilma não ajudará em nada. O pior é que com os preços atuais 130.000 para 150.000 ou 170.000 não faz nem cosquinhas. O que vai acontecer é que todo mundo vai sumar mais 40.000 no preço, dum dia para outro.
Penso a mesma coisa…
Eu tbm, o preço tinha subido no primeiro minha casa minha vida e estava estabilizando denovo agora, todo mundo tava vendo noticias que os preços tinham chegado no topo. Agora vai essa mulher e faz com que ele aumente novamente, isso não é governar para o povo, ela está governando para as construtoras que serão as maiores beneficiadas.
Vo avisar minha noiva que iremos casar e morar em casa alugada mesmo. Por que coitado de quem comprar casa na planta agora, com o incc aumentando denovo, todo mundo vai cair do cavalo novamente.
Pois é Santanna
O esquema é pagar aluguel mesmo, senão a gente se quebra
Abraço
Acontece que o IGP-M não para de aumentar e os locadores querem repassar a valorização dos imóveis para os locatários, ferrando ainda mais nós coitados. Até onde isso vai parar ? Explode logo bolha triste!
A logica é, se o financiamento vai até 100, entao a casa ira custar 100, se o financiamento vai ate 130 a casa ira custar 130, se for ate 170 entao a casa ira custar 170…
Quero ver onde vamos parar, uma casa popular custando 170 mil reais….
Quantos anos um trabalhador teria que “juntar dinheiro” para comprar esta casa a vista ?
Isto é um tiro no pé, estao inflando os preços e os trabalhadores ficarao escravos de dividas astronomicas, tendo uma divida de 170 mil para uma casa que vale 60 mil…
[...] Bolha Imobiliária Dilma tenta destravar Minha Casa, Minha Vida [...]
Pra mim que vou deixar meu dinheiro em renda fixa,quanto mais imoveis construirem melhor! Tem uma lei que nenhum politico consegue vencer ao longo prazo é a lei da oferta e procura .Pode falar que vale 200 ,300 ,400 mil na teoria , mas todo mundo sabe que os imoveis no Brasil custam 40% do valor que pedem atualmente .Entao e´ só esperar!!
Está certo você
Eles querem alguém para pagar caro, e não vai ser nós…hehe
Abraço
Olha cara. há 2 anos eu herdei 2 imóveis. Se eu os tivesse vendido e botado o dinheiro na renda fixa, não teria nem metade do valor do imóvel hoje.
Portanto, tudo é uma aposta.
Aqui no Rio de Janeiro, não vejo como baixar muito os preços, pois a demanda é altíssima.
Não agora, mas aguarda e verás, talvez em 2 ou 3 anos
Trabalho com o programa Minha Casa Minha Vida e sem sombra de duvida o rejuste proposto pela presidente puxara para cima o preço, senão de todos, pelo menos de boa parte dos produtos imobiliarios lançados ou com lançamento previsto para este ano.
Espero que o tiro não saia pela culatra e os menos favorecidos economicamente venham a pagar o pato, ou melhor, a ficar sem moradia.
O tiro já saiu pela culatra! O primeiro tiro, quando criaram este programa. Os imóveis aumentaram muito de valor (digo, PREÇO) e, consequentemente, os brasileiros que querem comprar sua casa própria agora são forçados a pagar preços equivalentes a imóveis em Miami Beach. Será que ficamos todos milionários de uma hora para outra??